實用土地抵押合同
隨著廣大人民群(qun)眾法(fa)律意識的(de)普遍提高，合(he)同(tong)(tong)對我們的(de)約(yue)束力越(yue)來越(yue)不可忽(hu)視，簽訂(ding)合(he)同(tong)(tong)也(ye)是最有效的(de)法(fa)律依據之一。擬(ni)定合(he)同(tong)(tong)的(de)注意事項有許多(duo)，你確定會寫嗎？以下是小(xiao)編幫大家整理的(de)實用土地抵押合(he)同(tong)(tong)，希望能夠(gou)幫助到大家。
實用土地抵押合同1
為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵(di)押(ya)(ya)人（以下簡稱甲方(fang)）愿意以其(qi)有權(quan)處(chu)分的房地產作(zuo)抵(di)押(ya)(ya)。抵(di)押(ya)(ya)權(quan)人（以下簡稱乙方(fang)）經實地勘(kan)驗(yan)，在充分了解(jie)其(qi)權(quan)屬狀況及使(shi)用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方(fang)的房地產抵(di)押(ya)(ya)。
甲方將房(fang)屋抵押給乙方時，該(gai)房(fang)屋所占(zhan)用范圍的土地使用權一(yi)并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同(tong)(tong)意就下列房地產抵押事項訂立本合同(tong)(tong)，共同(tong)(tong)遵守。
第一條
甲方用作(zuo)抵押的房地產座落(luo)于________區________街（路、小區）_____號(hao)(hao)_____棟_____單元_____層_____戶號(hao)(hao)，其房屋(wu)建筑(zhu)面(mian)_______㎡，占(zhan)地面(mian)積_______㎡.
第二條
根據(ju)主合(he)同，甲乙雙(shuang)方確認：債務(wu)人為____________________；抵押期限自______年(nian)____月_____至_____年(nian)____月____.
第三條
經房地(di)產(chan)評估(gu)機構評估(gu)，上述房地(di)產(chan)價(jia)值為人民(min)幣___________________________（大寫(xie)），__________（小寫(xie)）根據主合同，雙方確認：乙方債權標(biao)的(de)額（本金）_________________（大寫(xie)），__________（小寫(xie)），抵押率為百分之(zhi)__________。
第四條
甲(jia)方保證(zheng)上述房地產權(quan)屬清(qing)楚。若發生產權(quan)糾紛或債權(quan)債務，概由(you)甲(jia)方負(fu)責(ze)清(qing)理，并承擔民事訴(su)訟責(ze)任，由(you)此給乙方造成的(de)經濟損失，甲(jia)方負(fu)責(ze)賠償。
第(di)五條乙方保證(zheng)按主(zhu)合同履行其承擔(dan)的義務，如因乙方延誤造成經(jing)濟損失的.，乙方承擔(dan)賠償責(ze)任。
第六條抵(di)押房(fang)地產(chan)現由___________________________使用。
甲(jia)方在抵押期間對抵押的(de)房(fang)地產承擔維(wei)修、養護義務并負有保證抵押房(fang)地產完好無損的(de)責任，并隨(sui)時接受乙方的(de)檢(jian)查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有(you)權要求(qiu)恢復房(fang)地(di)產(chan)原狀或提供(gong)給(gei)乙方認可的新的抵押房(fang)地(di)產(chan)，在無法(fa)滿足上述條件的基礎上，乙方有(you)權要求(qiu)債務人提前(qian)償(chang)還本息。
第七條抵(di)押期間，甲方不(bu)得擅自轉讓、買(mai)賣、租賃(lin)抵(di)押房(fang)地產不(bu)得重復設定抵(di)押，未經乙方書面同(tong)意，發生(sheng)上(shang)述行為均屬無效。
第八條
抵(di)(di)(di)押期間，甲方(fang)如發生分立(li)、合(he)并，由(you)變更后(hou)承受抵(di)(di)(di)押房地(di)產(chan)方(fang)承擔或分別承擔本合(he)同規定(ding)的義(yi)務。甲方(fang)被宣布解散或破產(chan)，乙方(fang)有要要求提(ti)前處分其抵(di)(di)(di)押房地(di)產(chan)。
第九條在本(ben)合同(tong)有效期(qi)內，未(wei)經(jing)甲方(fang)同(tong)意，乙(yi)方(fang)變更主合同(tong)條款或延長主合同(tong)履(lv)行期(qi)限的，甲方(fang)可(ke)自行解(jie)除本(ben)合同(tong)。
第十條
本(ben)合同(tong)生效后，甲、乙(yi)任(ren)何(he)一方(fang)不得(de)擅自(zi)變(bian)更或解除(chu)合同(tong)，需要變(bian)更或解除(chu)本(ben)合同(tong)時，應經雙(shuang)方(fang)協(xie)商(shang)一致，達成書(shu)面協(xie)議，協(xie)議未達成前，本(ben)合同(tong)各條款仍然有(you)效。
第十一條
本合同在執(zhi)行(xing)中若發生(sheng)爭議(yi)，甲乙雙方應采(cai)取協(xie)商(shang)辦法(fa)解決或(huo)共同向仲(zhong)裁機構申請調解或(huo)仲(zhong)裁，不能協(xie)商(shang)或(huo)達不成仲(zhong)裁意向時可向人民法(fa)院起(qi)訴(su)。
第十二條
在抵押期(qi)間(jian)，抵押房地產被拆遷改造時(shi)，甲(jia)方必須及時(shi)告知乙方，且(qie)根(gen)據具體(ti)情況，變(bian)更抵押合同或以房地產拆遷受償(chang)價(jia)款(kuan)償(chang)還乙方的本(ben)息，并共同到(dao)登記(ji)機關(guan)辦理有關(guan)登記(ji)手續。
第十三條
抵押(ya)期(qi)滿，如(ru)債(zhai)務(wu)(wu)人不能償(chang)還(huan)債(zhai)務(wu)(wu)本(ben)(ben)息，又未(wei)與乙方(fang)達成延期(qi)協(xie)議的，按(an)法(fa)定程序(xu)處(chu)理(li)抵押(ya)房地產，清償(chang)債(zhai)務(wu)(wu)本(ben)(ben)息。處(chu)理(li)抵押(ya)房地產所得(de)價款不足(zu)以償(chang)還(huan)債(zhai)務(wu)(wu)本(ben)(ben)息和承擔處(chu)理(li)費用的，乙方(fang)有權另行追索；價款償(chang)還(huan)債(zhai)務(wu)(wu)本(ben)(ben)息后有剩余的，乙方(fang)應(ying)退(tui)還(huan)給甲方(fang)。
第(di)十四(si)條本(ben)合(he)同(tong)未盡(jin)事宜，按照房地產抵押管(guan)理規定(ding)及國家、省、市有關(guan)規定(ding)辦(ban)理。
第十五條(tiao)本合(he)同在雙方簽字蓋章后，并經市房(fang)地產(chan)市場管(guan)理部門登記(ji)，方為有效。
第十六條(tiao)本合同(tong)一(yi)式三份(fen)(fen)，甲(jia)乙雙方各(ge)執一(yi)份(fen)(fen)，房地產市場管理(li)部門(men)存檔(dang)一(yi)份(fen)(fen)。
第十(shi)七條(tiao)雙(shuang)方(fang)商(shang)定的其它事項(xiang)：
甲方（簽(qian)章）甲方（簽(qian)章）
法定(ding)代表(biao)人：法定(ding)代表(biao)人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
聯(lian)系(xi)電話：聯(lian)系(xi)電話：
合同簽定地點：
合同簽(qian)定時(shi)間：________年(nian)__月__日
實用土地抵押合同2
債權(quan)人______（以下(xia)簡稱甲(jia)方）
債(zhai)務人______（以下簡稱乙方）
茲(zi)因土(tu)地(di)抵押借款(kuan)事宜，經雙方同意訂立各條款(kuan)如下：
第一條(tiao)乙方所有下列土地提向甲方抵押借(jie)款。
第二條本合同抵押借款金額(e)人民幣(bi)____萬元。
第三條本合同抵(di)押借(jie)款期間，自________年(nian)__月__日起，至________年(nian)__月__日止(zhi)，共計__年(nian)。期限屆滿之(zhi)日清(qing)償。
第四條本合(he)同抵押(ya)借款(kuan)利息(xi)，依國家銀行核定的放款(kuan)利率計(ji)算(suan)，并于每月(yue)一日計(ji)提利息(xi)。
第五條本合同抵押借款的(de)土地應提向(xiang)政府主管機關辦(ban)理抵押權設定登記(ji)，并于辦(ban)妥抵押權設定時，甲(jia)方應將全(quan)部(bu)借款一次交付(fu)與乙方。
第六條本合(he)(he)同辦妥抵(di)押權(quan)設定(ding)登記后，其土地所有權(quan)、他項權(quan)利證明書(shu)及(ji)設定(ding)合(he)(he)同書(shu)均由(you)甲方收(shou)執。
第七條本合同辦理抵押權設定登記(ji)，所需的印花(hua)稅、登記(ji)費及代辦費均由乙方(fang)負擔。
第(di)八條本合(he)同(tong)期限屆(jie)滿(man)前后，若乙方還清借款時，甲(jia)方應會同(tong)辦理抵押(ya)權涂(tu)銷登記，不(bu)得借詞(ci)刁難或(huo)故意(yi)拖延，若乙方屆(jie)滿(man)不(bu)清償，甲(jia)方得依(yi)法申請法院拍賣抵押(ya)的`不(bu)動產土(tu)地(di)。
第九(jiu)條本合同自簽訂(ding)日下生效。
第十(shi)條本(ben)合同(tong)書一式兩份，雙方各(ge)執一份為憑(ping)。
立合同書人
甲方(fang)：______住址：身份證統(tong)一號碼(ma)：
乙方(fang)：______住址：身(shen)份證統一(yi)號碼：
________年__月__日(ri)
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