項目建議書

時(shi)間：2024-01-29 17:36:33 建議書我要投稿

項目建議書

　　在現在的(de)(de)社會生活中(zhong)，建(jian)議(yi)(yi)書(shu)的(de)(de)使用越(yue)來(lai)越(yue)廣泛，建(jian)議(yi)(yi)書(shu)在工作(zuo)中(zhong)往往有著(zhu)承上啟(qi)下(xia)的(de)(de)作(zuo)用。在寫之前，可以先參考范文，下(xia)面是小編(bian)幫大家整理的(de)(de)項目建(jian)議(yi)(yi)書(shu)，希望能夠(gou)幫助到大家。

項目建議書

項目建議書1

　　一．餐飲用家(jia)具項(xiang)目申報填(tian)寫要求

　　1.1.審批、核準類項目申(shen)報

　　（一(yi)）餐飲用家(jia)具項目申報相關信息

　　1.投資項目名稱：100字內

　　2.餐飲用家具(ju)項目(mu)投資類(lei)別：根(gen)據投資目(mu)錄自動選定

　　3.餐飲用家具項目(mu)審批類(lei)型：根據投資目(mu)錄自動(dong)選定

　　4.餐(can)飲用家具投資目錄條目：請看(kan)清括號內(nei)的權限（省級(ji)審批項目只能選省級(ji)，同理）

　　5.項目(mu)(mu)所屬地區(qu)：與項目(mu)(mu)申報層(ceng)級保持(chi)一致

　　6.餐飲用家具項(xiang)目申報層級(ji)：與項(xiang)目所屬地區保持一致

　　7.投資管理歸口：基本建設（發改(gai)）和其他投資屬(shu)于(yu)發改(gai)部(bu)門監管項目(mu)；更新改(gai)造屬(shu)于(yu)經信部(bu)門監管項目(mu)

　　8.主管行(xing)業類別：根據項目而(er)定

　　9.項目申報階(jie)段：一(yi)般(ban)情(qing)況從項目立項階(jie)段開始

　　10.行業(ye)主(zhu)管部門：根(gen)據(ju)項(xiang)目(mu)而(er)定(ding)

　　11.項目(mu)管理屬性：前期規(gui)劃項目(mu)不(bu)上傳國家，根據項目(mu)而定(ding)

　　12.所在(zai)開(kai)發(fa)區名稱：是(shi)否屬于開(kai)發(fa)區項目

　　（二）項目（法人）單(dan)位登記信息

　　1.項目法人單位：50字以內

　　2.項目單位類型(xing)：單選(xuan)

　　3.法(fa)人證(zheng)照(zhao)類(lei)型(xing)：根據項目單位(wei)類(lei)型(xing)選擇

　　4.注冊地(di)址：50字以(yi)內

　　5.注冊資(zi)金：8位

　　6.法人(ren)代表，項目聯(lian)系人(ren)：32位

　　7.聯系人通(tong)訊地址：50字

　　（三(san)）餐(can)飲用家具投資(zi)項目基本信(xin)息(xi)

　　1.建設(she)地點描(miao)述：200字

　　2.建設地點詳情：200字

　　3.主要建設內容及規模(mo)：200字(zi)

　　4.計劃用(yong)地(di)、其中：新征(zheng)(zheng)地(di)、新征(zheng)(zheng)地(di)中耕地(di)、總用(yong)地(di)面積：14位，保留(liu)4位小數

　　四：窗體頂端

　　（四(si)）餐飲用家具項目投(tou)資及(ji)資金來源情況(kuang)

　　11窗體底端

　　1.項目(mu)總(zong)投資(zi)額：14位，保留(liu)4位小數

　　2.使用(yong)外匯：14位(wei)，保留4位(wei)小數(shu)

　　3.其余資金：14位，保留(liu)4位小數

　　窗體頂端

　　（五）投資餐飲用家具項(xiang)目產(chan)業政策符合情況

　　窗體底端

　　點擊閱讀產業政策，彈出選(xuan)擇框

　　備注：200字

　　1.2.餐飲用家具備案制項(xiang)目申報

　　1.單位(wei)名稱：50字(zi)以內

　　2.注冊(ce)地址：50字(zi)以內

　　3.注冊資金：8位

　　4.項目名(ming)稱：100字內

　　5.建設規模及內容：200字以內

　　6.項(xiang)目總(zong)投(tou)資，項(xiang)目資本金，資金來源：8位

　　7.聲(sheng)明(ming)和承諾：必須(xu)勾選(xuan)我已閱讀，必選(xuan)項必須(xu)勾選(xuan)

　　8.備(bei)注：200字(zi)

　　二．餐飲用家(jia)具項目(mu)申(shen)報流程

　　1.首頁(ye)--->注(zhu)冊賬號（需要手機驗(yan)證(zheng)）

　　2.首頁--->網上(shang)辦事大(da)廳--->項(xiang)目(mu)申報(bao)--->選擇(ze)項(xiang)目(mu)類(lei)型（審批類(lei)，核準(zhun)類(lei)，備(bei)案(an)類(lei)）--->選擇(ze)投資目(mu)錄(lu)（權(quan)限必須選準(zhun)確）--->填(tian)寫申報(bao)表(biao)單(dan)

　　3.首頁(ye)--->我要查詢（最(zui)下(xia)面(mian)）--->將暫存（頁(ye)面(mian)核對）的項目提交

　　備(bei)注：查看(kan)項目進度，上(shang)傳(chuan)/刪(shan)除材料(liao)，打印通知書，下(xia)載(zai)備(bei)案(an)證明(ming)，備(bei)案(an)變更(geng)都在【我(wo)要查詢】里(li)面。

　　請注意：

　　以(yi)下內容是關于(yu)企業(ye)投資(zi)餐(can)飲(yin)用家具項(xiang)目備案的重(zhong)要事項(xiang)，請您先仔(zi)細閱讀，將有助于(yu)您順(shun)利(li)完成備案。

　　1.餐飲用家具(ju)項目備(bei)案實行(xing)“一事(shi)一備(bei)”。建設(she)內容分屬不同產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)類(lei)別(bie)的(de)(de)，須按產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)類(lei)別(bie)以單獨項目的(de)(de)形(xing)式分別(bie)填報(bao)，請勿(wu)混(hun)報(bao)。填報(bao)時，請按要求(qiu)如實填寫相關信息，并根據系統指(zhi)引，充分閱讀企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)投(tou)資項目產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)政(zheng)策等相關管理規定及注意事(shi)項，在確認(ren)擬備(bei)案項目符(fu)合(he)相關產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)政(zheng)策、不屬于(yu)禁止投(tou)資建設(she)或實行(xing)核準、審批(pi)管理項目的(de)(de)基(ji)礎(chu)上，作出項目符(fu)合(he)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)政(zheng)策的(de)(de)聲(sheng)明和(he)對填報(bao)內容和(he)提交材料(liao)真實性(xing)、準確性(xing)、完整性(xing)負責(ze)的(de)(de)承(cheng)諾。

　　混報(bao)(bao)、錯報(bao)(bao)、虛報(bao)(bao)等不(bu)規(gui)范填報(bao)(bao)行為可能(neng)導致(zhi)備案(an)無效(xiao)或被(bei)撤銷，由此產(chan)生的(de)一切后果，由填報(bao)(bao)人自行承(cheng)擔。填報(bao)(bao)人存在明顯、多次的(de)惡意填報(bao)(bao)行為的(de)，將(jiang)被(bei)暫停賬號(hao)，并記錄為不(bu)良信用行為，列入(ru)平(ping)臺異常(chang)信用名錄。

　　2.餐飲用家具項(xiang)目(mu)(mu)備(bei)(bei)(bei)(bei)案(an)實(shi)行“屬地備(bei)(bei)(bei)(bei)案(an)”。除明確(que)為省、市級(ji)投資主(zhu)管(guan)部門備(bei)(bei)(bei)(bei)案(an)權(quan)限的項(xiang)目(mu)(mu)外，跨行政(zheng)區域(yu)項(xiang)目(mu)(mu)向(xiang)(xiang)上一級(ji)投資主(zhu)管(guan)部門備(bei)(bei)(bei)(bei)案(an)，其他項(xiang)目(mu)(mu)向(xiang)(xiang)縣級(ji)投資主(zhu)管(guan)部門備(bei)(bei)(bei)(bei)案(an)，請選擇對應(ying)的'備(bei)(bei)(bei)(bei)案(an)權(quan)限開始申(shen)報。

　　3.為確(que)保餐飲用(yong)家具項目備案(an)填(tian)(tian)(tian)報效(xiao)果，項目備案(an)填(tian)(tian)(tian)報過程中如有(you)疑問，請與當地投資主管(guan)部門聯(lian)系，得到咨(zi)詢答復后再行填(tian)(tian)(tian)報。

　　企業、事業單(dan)位、社(she)會團體等(deng)投(tou)資(zi)建設的固定資(zi)產投(tou)資(zi)項目(mu)備案

　　說(shuo)明：1、項目(mu)開工(gong)前需(xu)依(yi)法辦理(li)城鄉規(gui)劃、土地使(shi)用(yong)、環境保(bao)護、能(neng)源資源利用(yong)、安全(quan)生產等相關手(shou)續(xu)。

　　2、每一個階段具體哪(na)些事項需(xu)要審(shen)批，將根據具體投資項目的(de)特性，以項目申報(bao)過程中綜合窗(chuang)口回復(fu)的(de)審(shen)批計劃書為準。

　　企業(ye)使(shi)用自己籌措資(zi)金(包括(kuo)使(shi)用政、府(fu)投資(zi)補助或貸(dai)、款貼息等(deng))且不(bu)屬于政、府(fu)頒發的《政、府(fu)核(he)準的投資(zi)項(xiang)目目錄》范(fan)圍的固定資(zi)產投資(zi)。

項目建議書2

　　項目(mu)建議書(shu)的定義

　　項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)(jian)(jian)議書 (又(you)稱立項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)申請書)是項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)單位(wei)就新(xin)建(jian)(jian)(jian)(jian)、擴建(jian)(jian)(jian)(jian)事項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)向發改委項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)管理部門申報的(de)(de)書面(mian)申請文件(jian)(jian)。是項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)籌建(jian)(jian)(jian)(jian)單位(wei)或項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)法人，根據國民經濟的(de)(de)發展、國家和地(di)方(fang)中長(chang)期規劃(hua)、產(chan)業(ye)政策、生產(chan)力(li)布局、國內(nei)外市場、所在地(di)的(de)(de)內(nei)外部條(tiao)件(jian)(jian)，提(ti)出的(de)(de)某一具(ju)體(ti)(ti)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)建(jian)(jian)(jian)(jian)議文件(jian)(jian)，是對擬建(jian)(jian)(jian)(jian)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)提(ti)出的(de)(de)框架(jia)性的(de)(de)總體(ti)(ti)設(she)想。往往是在項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)早期，由于項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)條(tiao)件(jian)(jian)還不(bu)夠成(cheng)熟，僅有規劃(hua)意見書，對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)具(ju)體(ti)(ti)建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)方(fang)案(an)還不(bu)明晰，市政、環(huan)保、交通等專(zhuan)業(ye)咨詢(xun)意見尚未辦理。項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)(jian)(jian)議書主要論(lun)證項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)的(de)(de)必要性，建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)方(fang)案(an)和投(tou)資估算也(ye)比較粗，投(tou)資誤差為±30%左右。

　　另(ling)外，對(dui)于大中型項(xiang)目(mu)和(he)一些工(gong)藝技術復雜、涉及面廣、協調量大的(de)項(xiang)目(mu)，還要(yao)編制可(ke)行性(xing)研究報告，作(zuo)(zuo)為項(xiang)目(mu)建議(yi)書(shu)的(de)主要(yao)附件之一，同時(shi)涉及利用(yong)外資(zi)的(de)項(xiang)目(mu)，只有(you)在項(xiang)目(mu)建議(yi)書(shu)批準后，才可(ke)以開展對(dui)外工(gong)作(zuo)(zuo)。

　　因此，我(wo)們可(ke)以說是項(xiang)目發展(zhan)周(zhou)期的初始階段基本情況的匯(hui)總，是選擇和審批(pi)項(xiang)目的依據，也(ye)是制作可(ke)行性研究報告的依據。

　　研究內容

　　項(xiang)目建議書[1] 研究內(nei)容包括進(jin)行(xing)(xing)市場調研、對項(xiang)目建設(she)的(de)必要性和(he)可(ke)行(xing)(xing)性進(jin)行(xing)(xing)研究、對項(xiang)目產品的(de)市場、項(xiang)目建設(she)內(nei)容、生產技術(shu)和(he)設(she)備及重要技術(shu)經濟指標等(deng)分析，并對主要原(yuan)材料的(de)需求(qiu)量、投(tou)資(zi)估算、投(tou)資(zi)方(fang)式、資(zi)金來(lai)源(yuan)、經濟效益等(deng)進(jin)行(xing)(xing)初步估算。

　　定位編寫

　　受項(xiang)(xiang)(xiang)目所(suo)在(zai)細分行業、資(zi)金規模(mo)、建(jian)設地區、投資(zi)方(fang)式等(deng)不同影(ying)響，項(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)議書(shu)均有不同側重。為(wei)了保證(zheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目順(shun)利(li)通過地區或(huo)者國(guo)家發(fa)改委批準完成立項(xiang)(xiang)(xiang)備(bei)案，項(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)議書(shu)的(de)編制必(bi)須(xu)由(you)專業有經驗的(de)咨(zi)詢(xun)機(ji)構(gou)(gou)協助完成，一些大(da)型項(xiang)(xiang)(xiang)目立項(xiang)(xiang)(xiang)所(suo)提(ti)交的(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目建(jian)議書(shu)及可(ke)行性(xing)研究報告必(bi)須(xu)附帶相應等(deng)級的(de)咨(zi)詢(xun)機(ji)構(gou)(gou)的(de)公章(zhang)，其(qi)中(zhong)最高一級為(wei)國(guo)家甲級。

　　制作依據：準確的(de)數據、資深(shen)的(de)調研團(tuan)(tuan)隊、經驗(yan)豐富的(de)分析(xi)團(tuan)(tuan)隊。

　　如何區分編制

　　區分項目(mu)建(jian)議書的編制問題(ti)可以(yi)從以(yi)下3點來看：

　　（1）在(zai)一個(ge)總體(ti)設計范圍(wei)內，由一個(ge)或(huo)幾個(ge)單(dan)位工程組(zu)成，行(xing)(xing)政上實行(xing)(xing)統一管理，經濟上統一核算的主體(ti)工程、配套工程及附屬(shu)設施，編(bian)制統一的項目建議書；

　　（2）在一個總體(ti)設計范圍內(nei)，經(jing)濟上獨立核算的各個工(gong)程項(xiang)目(mu)，分別編制(zhi)項(xiang)目(mu)建議書；

　　（3）在(zai)一(yi)個總體設計范(fan)圍(wei)內，屬于分期建設工程(cheng)項(xiang)目(mu)，分別編制項(xiang)目(mu)建議(yi)書。

　　與可行性研究報(bao)告的(de)區別

　　第(di)一(yi)，含(han)義(yi)不同。項(xiang)目(mu)建(jian)(jian)(jian)議書，又稱立項(xiang)申(shen)請書，是項(xiang)目(mu)單位(wei)就(jiu)新(xin)建(jian)(jian)(jian)、擴(kuo)建(jian)(jian)(jian)事項(xiang)向發改委項(xiang)目(mu)管理部(bu)門(men)申(shen)報(bao)的(de)書面申(shen)請的(de)書面材料(liao)。項(xiang)目(mu)建(jian)(jian)(jian)議書的(de)主要作用是決(jue)策者可以通過項(xiang)目(mu)建(jian)(jian)(jian)議書中的(de)內(nei)容進行綜合評估后，做(zuo)出對項(xiang)目(mu)批準與否的(de)決(jue)定(ding)。

　　可行(xing)(xing)性(xing)研(yan)究報(bao)告同(tong)樣是(shi)在投(tou)資決(jue)策之前，是(shi)對擬(ni)建(jian)項(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)(xing)全面技(ji)術經(jing)濟(ji)(ji)分(fen)析(xi)的科(ke)(ke)學論證，是(shi)對擬(ni)建(jian)項(xiang)目(mu)有關的自(zi)然、社會(hui)、經(jing)濟(ji)(ji)、技(ji)術等(deng)進(jin)行(xing)(xing)調研(yan)、分(fen)析(xi)比(bi)較以及預(yu)測(ce)建(jian)成后的社會(hui)經(jing)濟(ji)(ji)效益、在此基礎(chu)上(shang)，綜合論證項(xiang)目(mu)建(jian)設的必要性(xing)，財務(wu)的盈利性(xing)，經(jing)濟(ji)(ji)上(shang)的合理性(xing)，技(ji)術上(shang)的先(xian)進(jin)性(xing)和適應性(xing)以及建(jian)設條(tiao)件的可能(neng)性(xing)和可行(xing)(xing)性(xing)，從而為投(tou)資決(jue)策提供科(ke)(ke)學依據(ju)的書面材料。

　　第二，研究的(de)'內容不同。項(xiang)(xiang)目建議(yi)書是初步選擇項(xiang)(xiang)目，其決定(ding)是否需(xu)要(yao)(yao)進(jin)(jin)行(xing)(xing)下一步工作，主要(yao)(yao)考察建議(yi)的(de)必要(yao)(yao)性(xing)和可行(xing)(xing)性(xing)。可行(xing)(xing)性(xing)研究則(ze)需(xu)進(jin)(jin)行(xing)(xing)全面深入的(de)技術(shu)經濟分析論證，作多方案比較，推薦(jian)最佳方案，或者否定(ding)該(gai)項(xiang)(xiang)目并提(ti)出充分理由，為(wei)最終決策提(ti)供可靠依據。

　　第三(san)，基礎(chu)資(zi)(zi)料(liao)依(yi)據(ju)(ju)不同。項目(mu)建(jian)議書是依(yi)據(ju)(ju)國(guo)家的長遠規劃和(he)行業、地區規劃以(yi)(yi)及產(chan)業政策，擬建(jian)項目(mu)的有關的自然資(zi)(zi)源條件(jian)和(he)生(sheng)產(chan)布(bu)局狀況，以(yi)(yi)及項目(mu)主管部門的相(xiang)關批文。可(ke)行性研究報告除(chu)把已批準的項目(mu)建(jian)議書作(zuo)為研究依(yi)據(ju)(ju)外，還需把文件(jian)詳細的設計資(zi)(zi)料(liao)和(he)其(qi)他數(shu)據(ju)(ju)資(zi)(zi)料(liao)作(zuo)為編制依(yi)據(ju)(ju)。

　　第(di)四，內容繁(fan)簡和深度(du)不同。兩個階段的(de)基本內容大體相(xiang)似，但項目建議書要求(qiu)略簡單，屬(shu)于定(ding)性(xing)(xing)性(xing)(xing)質。可(ke)行性(xing)(xing)研究(jiu)報告(gao)則(ze)是正在這個基礎上進行充(chong)實(shi)補充(chong)，使其更(geng)完善，具有(you)更(geng)多的(de)定(ding)量論(lun)證(zheng)。

　　第五，投資估(gu)算(suan)的(de)精度(du)要(yao)求不(bu)同。項(xiang)目建議書的(de)投資估(gu)算(suan)一般根據國(guo)內外類似已建工程進行(xing)(xing)測算(suan)或對比(bi)推算(suan)，誤差(cha)(cha)準許控制(zhi)在20%以上(shang)，可(ke)行(xing)(xing)性研究報告必須對項(xiang)目所需的(de)各項(xiang)費用進行(xing)(xing)比(bi)較詳盡精確的(de)計(ji)點，誤差(cha)(cha)要(yao)求不(bu)應超過10%。

項目建議書3

　　一、總論

　　1、項目名稱

　　2、承辦(ban)單位概況(kuang)（新建項目(mu)指(zhi)籌建單位情況(kuang)，技(ji)術改(gai)造項目(mu)指(zhi)原(yuan)企業(ye)情況(kuang)）

　　3、擬建地點：

　　4、建設內容與規模：

　　5、建設年限：

　　6、概算投資：

　　7、效益分析：

　　二、市場預測

　　1、水利水電供應(ying)、需求現狀

　　2、水利水電供需預測(ce)

　　3、水利(li)水電價格現狀與預測

　　三、水利水電資源開發利用條件

　　1、流域及電網現狀與開(kai)發利用規劃

　　2、擬(ni)開發河段水利水電資(zi)源(yuan)量、品質(zhi)及開發利用的可(ke)能性

　　3、擬建項(xiang)目在整(zheng)個流域內或電網中所處的(de)位置和作用。

　　四、水文和氣象

　　1、流域概況(kuang)（工程所在流域聽地(di)理狀況(kuang)、河道和水土保(bao)持狀況(kuang)）

　　2、氣象特征

　　3、其他情況

　　五、工程地質

　　1、區域地質條件

　　2、水庫區工程地質條件

　　3、壩址(zhi)及樞紐主要(yao)建筑物(wu)工程地(di)質條件

　　4、其他(ta)部分(fen)地質(zhi)條(tiao)件（排(pai)水線路、堤防和河道(dao)）

　　六、工程任務與規模

　　（一）土建工程

　　1、擋水(shui)泄水(shui)建(jian)筑物

　　2、水電站廠房及開關站

　　（二）水(shui)利(li)水(shui)電設備

　　1、發電機組

　　2、電力(li)接入系統方式及(ji)主接線(xian)

　　3、主要電力(li)設(she)備及輔助設(she)備（列出含單價的`清單表(biao)）

　　七、工程選址及工程總體布置

　　1、工程等級和設(she)計標準(zhun)

　　2、壩址選擇

　　3、壩型與樞(shu)紐布(bu)置

　　八、環境影響評價

　　區域環境概況

項目建議書4

　　編(bian)制單位編(bian)制日期

　　第(di)一編. 項目策劃：

　　1.1項目(mu)策劃意義

　　項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)策(ce)(ce)劃的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)在于使(shi)投(tou)資(zi)者明晰本項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)運作(zuo)的(de)(de)(de)過程與(yu)預期結果，從而(er)能夠更好的(de)(de)(de)把握項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)進展。同時策(ce)(ce)劃還需對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)定位、市場、規模、投(tou)資(zi)與(yu)收益以及項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)管理和產品的(de)(de)(de)設(she)計(ji)營(ying)銷(xiao)提出初步設(she)想，作(zuo)為項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可行性研究和項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)規劃的(de)(de)(de)依據。它是項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)決策(ce)(ce)的(de)(de)(de)最(zui)初、最(zui)重要(yao)的(de)(de)(de)基(ji)礎(chu)是項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)成敗的(de)(de)(de)關(guan)鍵(jian)。

　　1.2項(xiang)目概況(kuang) ：

　　1.3項目(mu)建設條件分析(xi)

　　1.3.1有利條件區位適(shi)中，交通便捷

　　林木蔥翠，風景秀麗

　　文化意蘊，地靈(ling)人(ren)杰(jie)

　　水(shui)清如(ru)鏡(jing)，山水(shui)有情

　　周邊環境，蓄(xu)勢待(dai)發

　　1.3.2尚待解決的問題：用(yong)地權的問題

　　用(yong)地的(de)詳盡范圍、土地使用(yong)權(quan)的(de)轉讓合同(tong)仍需進一步落(luo)實。以免影響今(jin)后的(de)開發。

　　公路接口問題

　　基地距公(gong)路5公(gong)里，這一段路的(de)建設問題(ti)需要落實。

　　建設規劃問題

　　基地(di)地(di)形較為復雜(za)，資源(yuan)條件(jian)未(wei)(wei)充分(fen)的挖(wa)掘，尚未(wei)(wei)進行系統的規(gui)劃。

　　開發管理(li)機構問題

　　目前尚未(wei)建立明確(que)、健全的開(kai)(kai)(kai)發(fa)管理機構。應盡快按公司(si)法建立專項開(kai)(kai)(kai)發(fa)公司(si)，健全機構，明晰產(chan)權，以便今后的工作(zuo)順利開(kai)(kai)(kai)展(zhan)。

　　其他問題

　　1.4項(xiang)目名稱：

　　項目名(ming)稱為(wei)：————項目綜合開發規劃 ——以松泉為(wei)名(ming)，突出基地(di)自然景觀特征。

　　“松(song)”：點明基地(di)的植物景(jing)觀(guan)特征。基地(di)林(lin)(lin)草(cao)覆(fu)蓋(gai)率高，主(zhu)要(yao)樹種為(wei)松(song)樹。 “泉(quan)”：比喻基地(di)內的兩(liang)座水(shui)庫，宛(wan)如兩(liang)面晶(jing)瑩的寶鏡鑲嵌在萬松(song)林(lin)(lin)中(zhong)。

　　“地業”：突出項目開(kai)發(fa)的特點，即以土地資源為依托，進(jin)行生態(tai)農(nong)業、健康療養、休閑娛樂綜合性項目的開(kai)發(fa)。

　　1.5項(xiang)目(mu)定性(xing)與定位(wei)：

　　隨著(zhu)人們(men)物質文(wen)化水(shui)平和(he)消費水(shui)平的不斷提高.雙休日(ri),黃金(jin)周假日(ri)消費和(he)外出旅游(you)(you)日(ri)益增多.一(yi)方(fang)面刺激了旅游(you)(you)市場(chang)的消費,同(tong)時也(ye)對旅游(you)(you)開(kai)(kai)發(fa)提出了新的要求。經濟單一(yi)型(xing)的旅游(you)(you)開(kai)(kai)發(fa)項目，由于缺少綜合性(xing)，參與性(xing)，娛樂性(xing)和(he)特色(se)，造成游(you)(you)客停留時間短，回頭率低，直接影(ying)響旅游(you)(you)經濟效益的整體(ti)提升，使本身(shen)有特色(se)的旅游(you)(you)資源得(de)不到很好的開(kai)(kai)發(fa)與利用，不能吸引游(you)(you)客。

　　所以在本項(xiang)目(mu)的定性中我們應注重(zhong)以下幾個方面：

　　1．綜合(he)性：指在苑區根據(ju)基(ji)地(di)的景(jing)觀(guan)和用地(di)條件(jian)在項(xiang)目(mu)(mu)安(an)排(pai)上，要(yao)能滿足不同消費(fei)能力、不同消費(fei)興趣的消費(fei)群體的要(yao)求。如要(yao)綜合(he)考慮(lv)安(an)排(pai)生態農業、健康(kang)療養、娛樂、休(xiu)閑、度假項(xiang)目(mu)(mu)

　　2．針(zhen)對性：園(yuan)區開發(fa)的主打項目一定(ding)要針(zhen)對某(mou)一特定(ding)消費層。

　　生(sheng)態農業——廣泛(fan)的旅游人群(qun)(qun)，不同收入的消(xiao)費(fei)群(qun)(qun)；學生(sheng)團體等。

　　健(jian) 康(kang)(kang)——項(xiang)目(mu)內容包括健(jian)康(kang)(kang)檢(jian)查與(yu)治療，主要正對城市(shi)中高(gao)收(shou)入階層，該(gai)年(nian)齡組的(de)人(ren)(ren)群，由于工作強度大(da)，競(jing)爭(zheng)和生(sheng)活壓力(li)大(da)，多數人(ren)(ren)處(chu)于亞健(jian)康(kang)(kang)狀(zhuang)態。利用基地良好自然生(sheng)態環境和系統的(de)健(jian)康(kang)(kang)療養(yang)(yang)設(she)施，為(wei)他們(men)提供高(gao)質量的(de).服(fu)務。療養(yang)(yang)——擬把(ba)該(gai)項(xiang)目(mu)的(de)受眾(zhong)定(ding)位在(zai)老(lao)(lao)齡人(ren)(ren)群。我(wo)國已逐(zhu)漸進入老(lao)(lao)齡化社(she)會(hui)。隨著社(she)會(hui)經濟(ji)的(de)發(fa)展(zhan)，人(ren)(ren)們(men)生(sheng)活競(jing)爭(zheng)日益(yi)激(ji)烈(lie)，無形(xing)中，人(ren)(ren)們(men)對老(lao)(lao)年(nian)人(ren)(ren)由身到心的(de)關注(zhu)日益(yi)不(bu)足(zu), 亟需要有(you)專(zhuan)門的(de)社(she)會(hui)機構來關注(zhu)這(zhe)一(yi)方面(mian)的(de)問(wen)題。此(ci)外，這(zhe)種(zhong)社(she)會(hui)現實也對旅游及服(fu)務市(shi)場提出(chu)了新的(de)要求。一(yi)方面(mian)，專(zhuan)門針對老(lao)(lao)年(nian)人(ren)(ren)及離退休人(ren)(ren)員(yuan)的(de)旅游服(fu)務設(she)施嚴重不(bu)足(zu)。一(yi)般(ban)的(de)旅游度假區(qu)、度假山莊雖然有(you)為(wei)老(lao)(lao)年(nian)人(ren)(ren)提供服(fu)務的(de)設(she)施，但針對性不(bu)強，服(fu)務管理專(zhuan)門化不(bu)強。同(tong)時，這(zhe)一(yi)方向的(de)市(shi)場潛力(li)也是(shi)巨大(da)的(de)。

　　娛樂休閑——在(zai)關(guan)照(zhao)老齡人福利的(de)(de)(de)(de)同時，在(zai)項目(mu)設(she)置(zhi)上，考慮到家人探望(wang)和(he)團聚時年輕人和(he)兒童的(de)(de)(de)(de)活動和(he)消費(fei)需求(qiu)。這樣(yang)可(ke)以(yi)增(zeng)加(jia)(jia)子女探望(wang)在(zai)此(ci)療養的(de)(de)(de)(de)老人的(de)(de)(de)(de)頻率，不僅擴大了(le)接待人群，也使在(zai)此(ci)療養的(de)(de)(de)(de)老年人頤享天(tian)倫之(zhi)樂，對老年人的(de)(de)(de)(de)身心修養大有裨益(yi)。同時，也增(zeng)加(jia)(jia)了(le)園(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)(de)營(ying)業(ye)收入。

　　根據苑區的景(jing)觀條(tiao)(tiao)件和建設用地條(tiao)(tiao)件設置(zhi)具(ju)有特色文化、娛樂、度假(jia)、田園勞作等項目。

　　3．主次分明(ming)：基地用(yong)地建設條件有限，項(xiang)目設置必須主次分明(ming)。以健康(kang)療(liao)養項(xiang)目為主體(ti)，生態(tai)農業、娛樂度假項(xiang)目為輔助(zhu)。

　　1.6項目性質定位：針(zhen)對(dui)老(lao)齡人群(qun)療養、度假(jia)、怡享天(tian)倫之(zhi)樂(le)(le);以適(shi)合老(lao)、中青、幼各個(ge)年(nian)齡層次人群(qun)的(de)多(duo)種娛樂(le)(le)活動為中心內容, 結合特色(se)文化、農事(shi)活動的(de)綜合性度假(jia)山(shan)莊(zhuang)；

　　1.7項(xiang)目特色定位: 主要自(zi)然景觀,

項目建議書5

　　甲方(項目管理單位)：

　　乙方(項目實(shi)施單位)：

　　為切(qie)實(shi)(shi)落實(shi)(shi)州(zhou)委、州(zhou)政府“精準扶貧(pin)，竟進(jin)小(xiao)康(kang)”的戰略目標，通過(guo)生(sheng)豬養殖(zhi)產業帶動轄區(qu)內貧(pin)困戶脫貧(pin)致富奔小(xiao)康(kang)，甲乙雙方經友好協(xie)商(shang)，一致達成如下共識：

　　一(yi)、產業扶(fu)貧(pin)項目由(you)甲方(fang)負責(ze)組織、管(guan)理、協(xie)調，乙方(fang)負責(ze)實(shi)(shi)施(shi)。項目實(shi)(shi)施(shi)年限(xian)從年月(yue)日至年月(yue)日。

　　二、項目主要實施內(nei)容(rong)：

　　乙方積極(ji)參與“精準扶貧(pin)(pin)，竟(jing)進小(xiao)(xiao)康”項目(mu)，并通過(guo)“公司+能人(ren)(ren)大戶(hu)(hu)（含合作社、小(xiao)(xiao)微企(qi)業）+貧(pin)(pin)困戶(hu)(hu)”的模式，在(zai)甲方的領導和組(zu)織協(xie)調下，扶持轄區內(nei)能人(ren)(ren)大戶(hu)(hu)（含合作社、小(xiao)(xiao)微企(qi)業）、精準扶貧(pin)(pin)戶(hu)(hu)實施(shi)生豬養殖產業脫貧(pin)(pin)項目(mu)，加快推進轄區內(nei)貧(pin)(pin)困戶(hu)(hu)脫貧(pin)(pin)致富。

　　三、項目(mu)完成目(mu)標：

　　在(zai) 年月(yue)--- 年月(yue)期(qi)間，甲乙雙(shuang)方本(ben)著落(luo)實州委、州政府(fu)“精準扶貧，竟進小康”的戰(zhan)略，共同完成轄區內本(ben)項目(mu)貧困戶全面脫貧的目(mu)標。

　　四(si)、項(xiang)目實施地點及扶貧措施。

　　1、行政(zheng)村共(gong) 個。（詳細名單附(fu)后，并為本協議不可或缺(que)的(de)一部分）；

　　2、貧(pin)困農(nong)戶戶。（詳細名單附后，并為本協議(yi)不可或缺(que)的.一部分）；

　　3、扶貧(pin)措(cuo)施。詳見恩施華(hua)硒正虹(hong)飼料科技有(you)限公(gong)司(si)關于在(zai)恩施州實行《公(gong)司(si)+能(neng)人大戶(hu)（含合(he)作社(she)、小微企業）+貧(pin)困戶(hu)為模(mo)式的生豬養殖“精準扶貧(pin)、竟進小康”》的工作方案(an)。以下稱《方案(an)》。

　　五、各方責任

　　1、甲方責任：

　　① 甲方應在轄(xia)區范圍(wei)內積極組(zu)織貧困戶(hu)參與生(sheng)豬養殖(zhi)扶貧項目，并成立以(yi)相關部門、村委(wei)會為(wei)主體、能(neng)人大戶(hu)及華硒正(zheng)虹公司參與的(de)(de)“生(sheng)豬養殖(zhi)扶貧小組(zu)”，專門負責(ze)本項目的(de)(de)實施。

　　② 甲方(fang)應嚴格落(luo)實轄區內貧(pin)困戶的(de)資格審查工(gong)作，在貧(pin)困戶自(zi)愿的(de)前提下實施生豬(zhu)養殖扶(fu)貧(pin)項(xiang)(xiang)目，同時經甲乙雙方(fang)共同確(que)認項(xiang)(xiang)目扶(fu)貧(pin)戶名單。

　　③ 甲(jia)方(fang)應嚴(yan)格執(zhi)行國家財政扶貧資金(jin)管理(li)辦(ban)法(fa)的規定(ding)，專(zhuan)款專(zhuan)用(yong)，按照“精準扶貧、竟進小(xiao)康”的要(yao)求，在轄區內全面實行“創新發(fa)展扶貧小(xiao)額(e)信貸(dai)”，建立(li)精準扶貧專(zhuan)項資金(jin)管理(li)及使(shi)用(yong)辦(ban)法(fa)，成立(li)資金(jin)使(shi)用(yong)及監(jian)管機構，確保(bao)資金(jin)高效、合理(li)、準確使(shi)用(yong)。

　　④ 甲方應及時足額向確定的扶(fu)(fu)貧對(dui)象提供“創新發(fa)展扶(fu)(fu)貧小(xiao)額信貸(dai)”，保證提供精準扶(fu)(fu)貧戶(hu)3萬元(yuan)、能(neng)人大戶(hu)20萬元(yuan)、小(xiao)微企業50萬元(yuan)以內的銀行貸(dai)款，該(gai)筆(bi)款項(xiang)必(bi)須在項(xiang)目正(zheng)式實施前到位。

　　⑤ 甲(jia)方(fang)應保證“創新發展(zhan)扶(fu)貧小額(e)信貸”專款(kuan)專用(yong)，即(ji)10%用(yong)于豬欄的改擴建、40%用(yong)于仔豬購買(mai)、50%用(yong)于飼料購買(mai)及(ji)周轉。

　　⑥ 甲方(fang)應協調縣鄉畜牧獸醫部門積極參(can)與生(sheng)豬養殖(zhi)(zhi)精準(zhun)扶貧項(xiang)目，為(wei)生(sheng)豬養殖(zhi)(zhi)場、精準(zhun)扶貧小(xiao)型養殖(zhi)(zhi)戶提供(gong)全(quan)方(fang)位(wei)技術支持，主要是提供(gong)養殖(zhi)(zhi)技術培訓(xun)、防疫措施，每年(nian)定(ding)期舉(ju)辦養殖(zhi)(zhi)技術培訓(xun)會議。

　　⑦ 甲(jia)方應(ying)協調保險(xian)公司為(wei)項目養(yang)(yang)殖(zhi)戶提供(gong)相關牲豬(zhu)(zhu)保險(xian)，以(yi)降低生(sheng)豬(zhu)(zhu)養(yang)(yang)殖(zhi)場(chang)、精準扶貧小型養(yang)(yang)殖(zhi)戶的飼養(yang)(yang)風險(xian)，主(zhu)要是能(neng)繁母豬(zhu)(zhu)保險(xian)、商(shang)品(pin)育肥豬(zhu)(zhu)保險(xian)、牲豬(zhu)(zhu)價(jia)格保險(xian)，其標準遵照國家及相關部(bu)門規定執行。

　　⑧ 在項目具體實(shi)施(shi)后，甲(jia)方應(ying)建立(li)相應(ying)監管體系并(bing)負責具體實(shi)施(shi)，同時協助乙(yi)方回購項目扶(fu)貧戶(hu)牲豬(zhu)，降低項目資金(jin)風(feng)險。

　　2、乙方責任：

　　① 乙方(fang)(fang)(fang)應按照甲乙雙方(fang)(fang)(fang)共(gong)同(tong)(tong)確定的能人大戶(hu)(hu)及貧困戶(hu)(hu)名單，并根(gen)據《方(fang)(fang)(fang)案》細(xi)則為貧困戶(hu)(hu)提供(gong)圈舍修建指導(dao)方(fang)(fang)(fang)案、組(zu)織能人大戶(hu)(hu)提供(gong)健康仔豬、會同(tong)(tong)相關(guan)部門提供(gong)養殖技術指導(dao)、供(gong)應合格飼料、落實(shi)生豬收購(gou)等扶貧措施。

　　② 乙(yi)方(fang)在甲(jia)方(fang)轄區內項目貧困戶購買飼料資(zi)金(jin)不(bu)足時，每年(nian)按扶貧戶貸款額(e)的10%--20%資(zi)金(jin)予以(yi)周轉，周轉周期(qi)為(wei)一年(nian)。

　　六(liu)、各方應嚴(yan)格執(zhi)行(xing)(xing)本合同(tong)(tong)，中途不(bu)得無故撤銷或終止合同(tong)(tong)。合同(tong)(tong)執(zhi)行(xing)(xing)過程(cheng)中，如(ru)(ru)需修改(gai)合同(tong)(tong)內(nei)容，甲(jia)乙雙方共同(tong)(tong)商(shang)定(ding)后(hou)修改(gai)。如(ru)(ru)確實(shi)因不(bu)可(ke)抗拒因素造成(cheng)甲(jia)乙雙方不(bu)能履行(xing)(xing)合同(tong)(tong)時(shi)，經甲(jia)乙雙方告知(zhi)、協商(shang)、同(tong)(tong)意后(hou)，可(ke)以終止本合同(tong)(tong)。

　　七、為完善(shan)本戰略(lve)合作(zuo)協(xie)議的補(bu)充協(xie)議、附件等均應作(zuo)為本戰略(lve)合作(zuo)的有效內容之一，甲乙雙方均應遵照(zhao)執(zhi)行(xing)。

　　八、本合同一式(shi)四(si)份(fen)，甲(jia)、乙雙方各二份(fen)。

　　（甲(jia)方(fang)）年(nian)月日（乙(yi)方(fang)）年(nian) 月日

項目建議書6

　　一、項目背景

　　隨(sui)著近(jin)年(nian)來城(cheng)市化水(shui)平(ping)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)斷提(ti)高和(he)(he)國家4萬億的(de)(de)(de)(de)(de)(de)基礎(chu)設(she)施(shi)(shi)建(jian)設(she)政(zheng)(zheng)策的(de)(de)(de)(de)(de)(de)出臺(tai)，城(cheng)市基礎(chu)設(she)施(shi)(shi)建(jian)設(she)規(gui)模不(bu)斷擴大(da)(da)(da)，所需(xu)要(yao)(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)設(she)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)日(ri)益增加。而當地政(zheng)(zheng)府(fu)主要(yao)(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)來源為(wei)財政(zheng)(zheng)、銀行(xing)和(he)(he)債(zhai)券市場，現(xian)有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)平(ping)臺(tai)由于受項(xiang)目(mu)(mu)規(gui)模和(he)(he)項(xiang)目(mu)(mu)本身性(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)限制，如放款(kuan)對(dui)象和(he)(he)規(gui)模受宏觀調控影響大(da)(da)(da)、融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)額和(he)(he)時間與(yu)實際建(jian)設(she)用款(kuan)進度不(bu)匹配、資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)用途要(yao)(yao)(yao)求(qiu)嚴格(ge)、抵質(zhi)押(ya)物要(yao)(yao)(yao)求(qiu)嚴格(ge)且折扣率高、有(you)項(xiang)目(mu)(mu)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)本金(jin)及項(xiang)目(mu)(mu)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)比例限制等(deng)，影響融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)效率。原有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)渠(qu)道和(he)(he)規(gui)模不(bu)能很好(hao)、很及時的(de)(de)(de)(de)(de)(de)滿足政(zheng)(zheng)府(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)需(xu)求(qiu)，目(mu)(mu)前各(ge)地政(zheng)(zheng)府(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)財力(li)面臨很大(da)(da)(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)壓力(li)，因此搭建(jian)新(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)平(ping)臺(tai)拓(tuo)寬融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)渠(qu)道是目(mu)(mu)前政(zheng)(zheng)府(fu)亟待要(yao)(yao)(yao)解決的(de)(de)(de)(de)(de)(de)問題。鑒于此，要(yao)(yao)(yao)最終達(da)到多渠(qu)道的(de)(de)(de)(de)(de)(de)靈活融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)和(he)(he)寬松(song)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)環境，我們建(jian)議政(zheng)(zheng)府(fu)整合現(xian)有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)源，采取包括國有(you)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)清理(li)、資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)注(zhu)入和(he)(he)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)重(zhong)組(zu)等(deng)措施(shi)(shi)，搭建(jian)城(cheng)市建(jian)設(she)新(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)平(ping)臺(tai)。通(tong)過重(zhong)組(zu)和(he)(he)匯(hui)集當地政(zheng)(zheng)府(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)優(you)質(zhi)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)，盤活現(xian)有(you)國有(you)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)，運用企業債(zhai)券發行(xing)、銀行(xing)理(li)財產(chan)(chan)(chan)品、信(xin)托產(chan)(chan)(chan)品、銀團授(shou)信(xin)、貸款(kuan)等(deng)各(ge)種直接和(he)(he)間接融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)方(fang)式(shi)，擴大(da)(da)(da)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)渠(qu)道、降低(di)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)成(cheng)本、提(ti)高融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)規(gui)模，形成(cheng)一個優(you)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)、受投(tou)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)者和(he)(he)債(zhai)權人歡迎(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)平(ping)臺(tai)，并利(li)于政(zheng)(zheng)府(fu)最大(da)(da)(da)限度的(de)(de)(de)(de)(de)(de)利(li)用自身資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)和(he)(he)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)源，靈活的(de)(de)(de)(de)(de)(de)取得比較寬松(song)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)環境。

　　二、項目簡介

　　1、項目目標(biao)通過搭(da)建新的融(rong)資平臺，以實(shi)現(xian)以下目標(biao)：

　　一(yi)是推進城(cheng)市化發(fa)展戰略的實施，促進城(cheng)市功(gong)能完備(bei)，加快(kuai)城(cheng)市更新步伐，提高經營城(cheng)市水平；

　　二是進一步深(shen)化國有(you)企業改革，運(yun)用資本經(jing)(jing)營手(shou)段，促進存(cun)量資產結(jie)構調整和資源(yuan)優(you)化配置，實現資本經(jing)(jing)營與城(cheng)市經(jing)(jing)營的有(you)機結(jie)合；

　　三(san)是增強公司融資(zi)和提高(gao)保(bao)障供(gong)應(ying)能力，為社會提供(gong)符合標準(zhun)的(de)公共產品(pin)和服(fu)務(wu)；四是確保(bao)國有(you)資(zi)產保(bao)值(zhi)增值(zhi)。一言以(yi)蔽之(zhi)，就是運用(yong)優(you)質資(zi)產、形成優(you)質平臺，從根(gen)本上解(jie)決當(dang)地政府整體城市建設步伐中，因與財政收支難以(yi)完(wan)全期限匹配，帶來的(de)資(zi)金問題。既保(bao)障當(dang)地城市建設進程(cheng)，又優(you)化經營城市水平。

　　2、提(ti)供的(de)服(fu)務(wu)(wu)(wu)組(zu)(zu)建政(zheng)府(fu)項目財(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)顧問(wen)團(tuan)(tuan)隊(dui)，作為(wei)(wei)牽(qian)(qian)頭(tou)人，將參(can)與設計(ji)切(qie)實可行(xing)的(de)、滿足當(dang)(dang)地(di)(di)政(zheng)府(fu)要求的(de)一攬子重組(zu)(zu)融(rong)資解決(jue)方(fang)案。引入(ru)包括券商、會計(ji)師事務(wu)(wu)(wu)所、律師事務(wu)(wu)(wu)所、資產評(ping)估機構(gou)以(yi)及外部評(ping)級機構(gou)等(deng)在(zai)內的(de)中介機構(gou)和專業人士。牽(qian)(qian)頭(tou)重組(zu)(zu)成(cheng)立新的(de)融(rong)資平臺(tai)，完成(cheng)資產篩選(xuan)和注(zhu)入(ru)，優化財(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)報表。牽(qian)(qian)頭(tou)設計(ji)和運用企業債券發(fa)行(xing)、銀團(tuan)(tuan)授信、銀行(xing)理(li)財(cai)(cai)產品發(fa)售、各類信托(tuo)計(ji)劃(hua)等(deng)直接或間接融(rong)資工具，解決(jue)政(zheng)府(fu)的(de)資金需求，我行(xing)有成(cheng)功為(wei)(wei)當(dang)(dang)地(di)(di)政(zheng)府(fu)融(rong)資的(de)豐(feng)富經驗，可為(wei)(wei)當(dang)(dang)地(di)(di)政(zheng)府(fu)提(ti)供綜合性的(de)融(rong)資財(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)顧問(wen)服(fu)務(wu)(wu)(wu)。

　　三、項目流程(cheng)建議

　　1、選擇(ze)及(ji)引入優秀中介(jie)機構（券商(shang)、會(hui)計師(shi)事務(wu)所、律師(shi)事務(wu)所和評級機構等(deng)）及(ji)專(zhuan)業人(ren)員；

　　2、設(she)立(li)新公司作為(wei)今后的(de)(de)融資(zi)(zi)(zi)(zi)平臺，以(yi)債券發行為(wei)切入點，調查清(qing)(qing)(qing)理(li)(li)(li)國有資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)，進行企(qi)(qi)業(ye)重(zhong)(zhong)(zhong)組(zu)。建議政(zheng)府從(cong)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)清(qing)(qing)(qing)理(li)(li)(li)和(he)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)重(zhong)(zhong)(zhong)組(zu)開(kai)始，搭建一個(ge)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)規模足夠、資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)狀況良好（生息資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)為(wei)主）、財務指(zhi)標優(you)越、能取得評(ping)級(ji)機構較高(gao)評(ping)級(ji)、能取得銀(yin)行較高(gao)信(xin)用(yong)評(ping)價(jia)和(he)授(shou)信(xin)的(de)(de)融資(zi)(zi)(zi)(zi)平臺。政(zheng)府通過清(qing)(qing)(qing)理(li)(li)(li)國有資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)——選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)優(you)質企(qi)(qi)業(ye)進行企(qi)(qi)業(ye)重(zhong)(zhong)(zhong)組(zu)整合資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)——逐步(bu)擴大(da)(da)銀(yin)行授(shou)信(xin)——嘗試(shi)擴大(da)(da)其他融資(zi)(zi)(zi)(zi)渠(qu)道(dao)（如信(xin)托貸款(kuan)、理(li)(li)(li)財產(chan)(chan)品發售等）——繼續項目(mu)投資(zi)(zi)(zi)(zi)、擴大(da)(da)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)體(ti)量——再擴大(da)(da)融資(zi)(zi)(zi)(zi)，逐步(bu)達到滿足發行企(qi)(qi)業(ye)債券的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)規模要求(qiu)和(he)財務數(shu)據(ju)要求(qiu)。最終(zhong)實現或接近政(zheng)府的(de)(de)'目(mu)標。在(zai)做好重(zhong)(zhong)(zhong)組(zu)企(qi)(qi)業(ye)的(de)(de)架(jia)構設(she)置(zhi)、原(yuan)有企(qi)(qi)業(ye)的(de)(de)人(ren)員處理(li)(li)(li)、資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)注(zhu)入的(de)(de)情況分(fen)析、注(zhu)入資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)的(de)(de)選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)中，按(an)照以(yi)下幾個(ge)原(yuan)則選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)和(he)搭配資(zi)(zi)(zi)(zi)源：

　　一(yi)以實物資產與現金出(chu)資相(xiang)結(jie)合，減(jian)輕出(chu)資壓力；

　　二為融資(zi)需(xu)求盡可(ke)能做大(da)凈(jing)資(zi)產，為籌(chou)資(zi)做準備；

　　三是(shi)注入(ru)資產(chan)(chan)需優質(zhi)，或(huo)為生息資產(chan)(chan)或(huo)日后容易變現(xian)，能成為實(shi)際建設資金；四是(shi)合法合規出資，兼顧稅務(wu)成本。通(tong)過資產(chan)(chan)注入(ru)的方(fang)式擴大新平臺的資產(chan)(chan)總(zong)量，持續提(ti)供后續發(fa)展潛力，提(ti)升公司質(zhi)地(di)，優化資產(chan)(chan)負債表(biao)，優化財務(wu)數據。（初步要求見附(fu)件一）

　　3、新(xin)(xin)平臺融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)在完成重組之后，新(xin)(xin)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)平臺主業范圍、組織架(jia)構、資(zi)(zi)(zi)產、財務(wu)狀(zhuang)況均兼顧(gu)了銀行融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)、外部(bu)評級、長短期債券發行的需要(yao)和標準(zhun)，為(wei)下一步融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)奠定基礎。下面介紹幾種融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)渠道：

　　1)長期資(zi)金(jin)的(de)(de)可持續的(de)(de)融資(zi)渠(qu)道－企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)債(zhai)(zhai)券(quan)(quan)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)債(zhai)(zhai)是(shi)(shi)指企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)依照法定程序(xu)公開發(fa)行并(bing)(bing)約(yue)定在一定期限內還(huan)本(ben)(ben)付息的(de)(de)有(you)價證券(quan)(quan)，由中(zhong)央(yang)政(zheng)府部(bu)門所屬機構(gou)、國有(you)獨資(zi)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)或國有(you)控股企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)發(fa)行。發(fa)行企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)債(zhai)(zhai)券(quan)(quan)是(shi)(shi)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)有(you)效(xiao)利用社會(hui)資(zi)金(jin)，開展(zhan)直(zhi)接(jie)融資(zi)的(de)(de)重要(yao)(yao)渠(qu)道。我國企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)債(zhai)(zhai)發(fa)債(zhai)(zhai)資(zi)金(jin)的(de)(de)用途主要(yao)(yao)限制在固(gu)定資(zi)產(chan)投(tou)資(zi)和技(ji)術革新(xin)改(gai)造方(fang)面(mian)，并(bing)(bing)與(yu)政(zheng)府部(bu)門審批(pi)的(de)(de)項(xiang)目(mu)直(zhi)接(jie)相聯(lian)。通(tong)過企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)債(zhai)(zhai)能(neng)融到多少(shao)資(zi)金(jin)，前提條件是(shi)(shi)看(kan)融資(zi)平臺(tai)的(de)(de)凈(jing)資(zi)產(chan)有(you)多少(shao)，公司所有(you)債(zhai)(zhai)券(quan)(quan)總和不得(de)超過凈(jing)資(zi)產(chan)的(de)(de)40%。我們(men)篩選好融資(zi)項(xiang)目(mu)，篩選的(de)(de)原(yuan)則按(an)項(xiang)目(mu)本(ben)(ben)身收入、項(xiang)目(mu)的(de)(de)綜合還(huan)款能(neng)力和外部(bu)產(chan)生的(de)(de)收益，同時要(yao)(yao)盡(jin)最大力量提高發(fa)債(zhai)(zhai)主體(ti)的(de)(de)等級以達(da)到發(fa)債(zhai)(zhai)的(de)(de)要(yao)(yao)求(qiu)和降低成本(ben)(ben)，為政(zheng)府取得(de)長期的(de)(de)建設資(zi)金(jin)。（發(fa)行具(ju)體(ti)要(yao)(yao)求(qiu)見(jian)附件二(er)）

　　2) 各(ge)家銀(yin)行(xing)的(de)穩(wen)定融資(zi)(zi)渠道—銀(yin)團授信、貸款在(zai)我國(guo)目前現有的(de)政策和資(zi)(zi)本市(shi)場狀(zhuang)況下，銀(yin)行(xing)直(zhi)接融資(zi)(zi)仍然(ran)是(shi)企業和城市(shi)建設融資(zi)(zi)的(de)主要渠道。經過重組，凈資(zi)(zi)產提高(gao)，資(zi)(zi)產質量得到改善，各(ge)家銀(yin)行(xing)對新的(de)融資(zi)(zi)平臺的(de)評(ping)級和授信額度(du)勢必(bi)將會提高(gao)，通過銀(yin)團借款能夠極大的(de)彌補其項目資(zi)(zi)金缺口。

　　3) 中(zhong)期(qi)資(zi)(zi)(zi)金(jin)的(de)(de)(de)(de)可(ke)調節的(de)(de)(de)(de)融資(zi)(zi)(zi)渠道(dao)A信(xin)托(tuo)計(ji)劃(hua)：重(zhong)組期(qi)間和(he)將來新(xin)(xin)(xin)公司(si)運行(xing)過(guo)程中(zhong)，一(yi)方面，我行(xing)可(ke)以發行(xing)股(gu)(gu)權(quan)類信(xin)托(tuo)理財產(chan)品(pin)，募資(zi)(zi)(zi)資(zi)(zi)(zi)金(jin)以股(gu)(gu)權(quan)形式增(zeng)(zeng)加(jia)新(xin)(xin)(xin)公司(si)的(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)(zi)本(ben)金(jin)，優化(hua)其(qi)資(zi)(zi)(zi)本(ben)結構，增(zeng)(zeng)強(qiang)其(qi)融資(zi)(zi)(zi)能(neng)力，降低融資(zi)(zi)(zi)成本(ben)，然后(hou)簽定股(gu)(gu)權(quan)回購協議(yi)，保證政府對新(xin)(xin)(xin)公司(si)的(de)(de)(de)(de)控制權(quan)不變，增(zeng)(zeng)加(jia)新(xin)(xin)(xin)公司(si)的(de)(de)(de)(de)中(zhong)期(qi)資(zi)(zi)(zi)金(jin)；另一(yi)方面可(ke)能(neng)受各種國家和(he)銀(yin)行(xing)等政策(ce)的(de)(de)(de)(de)影(ying)響，公司(si)面臨著(zhu)資(zi)(zi)(zi)金(jin)無法從其(qi)他(ta)渠道(dao)進(jin)行(xing)融資(zi)(zi)(zi)，我們(men)可(ke)以通過(guo)信(xin)托(tuo)公司(si)為公司(si)尋找資(zi)(zi)(zi)金(jin)，解決(jue)公司(si)的(de)(de)(de)(de)應急資(zi)(zi)(zi)金(jin)和(he)中(zhong)期(qi)資(zi)(zi)(zi)金(jin)。B中(zhong)期(qi)票(piao)據：中(zhong)期(qi)票(piao)據，是指具有法人資(zi)(zi)(zi)格的(de)(de)(de)(de)非金(jin)融企(qi)業（以下簡(jian)稱企(qi)業）在銀(yin)行(xing)

項目建議書7

　　前言

　　通(tong)過(guo)(guo)對潤業苑項目的(de)(de)(de)初步分析，我們感到這將是一(yi)個可(ke)塑性特別強的(de)(de)(de)項目，通(tong)過(guo)(guo)專(zhuan)業的(de)(de)(de)營(ying)銷和(he)策劃操作，它不但(dan)可(ke)體現出開發商的(de)(de)(de)實力和(he)形象，更(geng)應在小高層(ceng)市(shi)場上獨樹一(yi)幟。我司(si)經過(guo)(guo)長時(shi)間的(de)(de)(de)市(shi)場調研(yan)，依(yi)據市(shi)場所反(fan)映出來(lai)的(de)(de)(de)背景，結(jie)合自身所積(ji)累(lei)的(de)(de)(de)閱歷，提出切合市(shi)場銷售的(de)(de)(de)建議供貴司(si)參(can)考。

　　如能有幸成為(wei)貴(gui)司(si)的合作伙伴，屆時將依據(ju)詳細資料(liao)供應(ying)一套系(xi)統的極具可行性的營銷策劃報告(gao)，以饗貴(gui)司(si)慧眼。

　　一、市場背景

　　濟南(nan)房產(chan)市(shi)場(chang)日趨規(gui)范，整體處于上升(sheng)態勢，在市(shi)場(chang)發展的過(guo)程中(zhong)，我(wo)司(si)認為可(ke)分為兩個(ge)(ge)階段(duan)，每個(ge)(ge)階段(duan)市(shi)場(chang)構成(cheng)要(yao)素的特征，簡析如下：

　　（一）九(jiu)九(jiu)年之前，被動銷售的暴利階段(duan)：

　　客源特征：以高(gao)收入者(zhe)為主，追求身份與(yu)地位(wei)的(de)顯(xian)示，此時市場選擇范圍小，客戶購買存(cun)在肯定盲(mang)目性。

　　開(kai)(kai)發(fa)商特征：政府對開(kai)(kai)發(fa)公司的實(shi)力要求(qiu)不(bu)嚴，開(kai)(kai)發(fa)商實(shi)力良莠不(bu)齊，受傳統觀(guan)念(nian)束縛(fu)嚴峻(jun)，不(bu)重視(shi)客源心理及市場(chang)發(fa)展(zhan)特性，主觀(guan)開(kai)(kai)發(fa)，追求(qiu)暴利，無(wu)品牌意識，對專業銷售機構(gou)極度排斥。

　　項目(mu)特(te)(te)(te)征(zheng)：產品(pin)形式單一(yi)（多(duo)層(ceng)為主(zhu)），缺乏特(te)(te)(te)色，不注意整(zheng)體(ti)規劃，且(qie)有明顯區域性(xing)特(te)(te)(te)征(zheng)（集中在千佛(fo)山周邊）。銷售特(te)(te)(te)征(zheng)：無整(zheng)體(ti)營銷思路，盲目(mu)追求高(gao)利，定價偏(pian)高(gao)，且(qie)無有效(xiao)的(de)表現及宣揚手法，不注意品(pin)牌的(de)培(pei)育和樹立。

　　（二）xx年(nian)以后，振(zhen)蕩中走向(xiang)規范的過渡階段(duan)

　　客源特征：客源層(ceng)次廣泛，需(xu)求(qiu)多樣(yang)化，在樓盤選購(gou)及消費心理(li)(li)(li)上趨于理(li)(li)(li)性，此時(shi)(shi)散戶消費漸漸成(cheng)為(wei)市(shi)(shi)場主力。開(kai)(kai)發(fa)商(shang)特征：迫(po)于競(jing)爭的(de)(de)壓力，開(kai)(kai)發(fa)商(shang)主動尋求(qiu)新的(de)(de)開(kai)(kai)發(fa)理(li)(li)(li)念(nian)，對營銷(xiao)策劃(hua)理(li)(li)(li)念(nian)漸漸接受(shou)，同(tong)時(shi)(shi)專業(ye)(ye)銷(xiao)售人才(cai)帶來的(de)(de)先(xian)(xian)(xian)進理(li)(li)(li)念(nian)也影響(xiang)了(le)開(kai)(kai)發(fa)商(shang)的(de)(de)思想，起(qi)先(xian)(xian)(xian)注意客源需(xu)求(qiu)，漸漸向(xiang)以(yi)產(chan)定銷(xiao)的(de)(de)路途靠攏(long)。品牌意識已大(da)大(da)增加，大(da)量實(shi)力雄厚、理(li)(li)(li)念(nian)先(xian)(xian)(xian)進的(de)(de)外地開(kai)(kai)發(fa)企業(ye)(ye)著(zhu)眼于濟南(nan)房產(chan)市(shi)(shi)場的(de)(de)良好(hao)發(fa)展前景，進而紛紛搶占濟南(nan)市(shi)(shi)場。同(tong)時(shi)(shi)由于政府(fu)對土地資源進行統一(yi)(yi)管(guan)理(li)(li)(li)，地價起(qi)先(xian)(xian)(xian)上升，而促(cu)使開(kai)(kai)發(fa)企業(ye)(ye)走(zou)出暴利(li)階(jie)段，利(li)潤(run)趨于合理(li)(li)(li)，此時(shi)(shi)一(yi)(yi)部分資金實(shi)力弱(ruo)、管(guan)理(li)(li)(li)不完善、開(kai)(kai)發(fa)理(li)(li)(li)念(nian)陳舊的(de)(de)小(xiao)企業(ye)(ye)將面臨(lin)嚴峻考(kao)驗。

　　項目(mu)特色：產品多元化，在仍以多層為(wei)主的同時(shi)，小(xiao)高層逐(zhu)步為(wei)市場(chang)認可，高層也占據(ju)肯定市場(chang)份額。地域限(xian)制日(ri)漸被(bei)打(da)破，小(xiao)區(qu)規劃趨于合理(li)，特色顯(xian)明，并且小(xiao)區(qu)品質(zhi)不斷(duan)提升。

　　銷(xiao)售(shou)特色：價格趨于合理，市場(chang)出現整合態(tai)勢，營(ying)銷(xiao)理念(nian)隨專(zhuan)業銷(xiao)售(shou)機構的介入逐步為市場(chang)接受(shou)，人員日趨專(zhuan)業化，宣揚手段不斷翻(fan)新。

　　在上述市場(chang)背景下，客(ke)戶、市場(chang)及(ji)開發(fa)(fa)商幾個方面(mian)都發(fa)(fa)生了較大(da)改(gai)變：

　　1、客戶需求(qiu)的改變

　　能承(cheng)受價(jia)格(ge)在2500元(yuan)/m2以下樓盤(pan)的(de)(de)客(ke)戶，已(yi)由先期的(de)(de)單(dan)純追求(qiu)(qiu)滿意居住要求(qiu)(qiu)、工程質量，向(xiang)追求(qiu)(qiu)舒(shu)適性、平安性、私密性方(fang)向(xiang)轉變。

　　對于(yu)能承(cheng)受(shou)2500—4000元/m2價格的客戶，在(zai)追求(qiu)上述要求(qiu)的基(ji)本基(ji)礎上，更加注意樓盤的特性、內涵及升(sheng)值潛力，對小區的整體規(gui)劃要求(qiu)較嚴格。

　　能承受4000元/m2以上的客戶(hu)(hu)，相(xiang)對前兩種客戶(hu)(hu)來說已有了質的提高，在選擇樓盤(pan)時，最注(zhu)(zhu)意的是享受，追求(qiu)一種理念和內涵，同(tong)時對開發商的資質、樓盤(pan)的知(zhi)名(ming)度、社區環(huan)境也特別注(zhu)(zhu)意。

　　2、市場(chang)環境的改變：

　　地理環境：逐步打破了(le)地域限制，市場全方位發展，從傳統的(de)利用地段(duan)創(chuang)品牌(pai)，到創(chuang)品牌(pai)而創(chuang)地段(duan)。

　　產(chan)品環境：產(chan)品多元化，多層仍(reng)為主力，小高層發展(zhan)較快，并(bing)漸漸為市場所(suo)接受(shou)。

　　其中：

　　小高(gao)層(ceng)發(fa)展分三(san)個(ge)階(jie)段：

　　（1）以(yi)九(jiu)九(jiu)年開發的(de)小(xiao)高層(ceng)社(she)區(qu)泉(quan)景x四季花(hua)園為標記，小(xiao)高層(ceng)做為新的(de)開發理念進(jin)入(ru)濟南市場，并(bing)引入(ru)了南方先進(jin)的(de)營(ying)銷模式并(bing)進(jin)行包裝策劃(hua)，注(zhu)意了前期宣(xuan)揚，引起(qi)巨大沖擊，前期銷售達到良好(hao)的(de)效果。

　　（2）以金(jin)(jin)泰花(hua)園(yuan)、洪(hong)西花(hua)園(yuan)、大(da)明翠庭、金(jin)(jin)冠花(hua)園(yuan)等點式小(xiao)高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)的大(da)規模(mo)開發為標(biao)記，小(xiao)高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)市場進入激烈競爭階(jie)段，此時(shi)開發商追(zhui)求高(gao)(gao)容(rong)積(ji)率、高(gao)(gao)利潤率，導致(zhi)小(xiao)高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)價(jia)位偏高(gao)(gao)，并且(qie)點式小(xiao)高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)的建筑弊端(duan)漸漸暴露，因此點式小(xiao)高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)呈(cheng)現曇花(hua)一現的勢態(tai)。

　　（3）市場以客源的(de)選擇為導向(xiang)，再次(ci)轉向(xiang)社區化(hua)的(de)板(ban)式小(xiao)高層(ceng)方向(xiang)發展，并(bing)且日(ri)益呈現出規模化(hua)、品牌化(hua)的(de)特征，此時的(de)代表樓盤為歷東花園、匯苑家園。

　　3、開發商的改變趨勢

　　開發理(li)念由(you)傳統的(de)單一模式向多樣化、人性化、特色化、理(li)念化方向轉變，并逐步建(jian)立了品(pin)牌(pai)觀念，具(ju)備了較強的(de)競爭意識(shi)。

　　營銷(xiao)方面：競爭的(de)(de)激烈帶動了(le)銷(xiao)售(shou)手段(duan)的(de)(de)不斷翻新，由炒(chao)綠化、炒(chao)智能化、炒(chao)生態(tai)(tai)化、炒(chao)付款方式，到(dao)今日的(de)(de)`炒(chao)理念、規模、品牌，并且營銷(xiao)已越來越成為一種全(quan)程性(xing)策劃行(xing)為，必(bi)需注意(yi)前期打算工作，要熟識當地狀況并與之結(jie)合，了(le)解客戶(hu)心態(tai)(tai)。

　　二、項目分析

　　1、基本狀況：

　　本(ben)案位(wei)于(yu)濟(ji)(ji)南市解放路東(dong)首，西臨濟(ji)(ji)南市的(de)(de)(de)cid（科技商務中(zhong)心區）山大(da)(da)路，這是市政府的(de)(de)(de)重點項目，它的(de)(de)(de)興起(qi)必定會(hui)輻射到周邊，從而拉(la)動區域經濟(ji)(ji)的(de)(de)(de)旺盛。東(dong)臨高新技術產業開發區，眾多知名國(guo)際(ji)國(guo)內大(da)(da)公司投資于(yu)此，本(ben)案正處于(yu)這兩個發展區域的(de)(de)(de)中(zhong)間位(wei)置(zhi)，交通(tong)便利，地段的(de)(de)(de)升值潛力巨大(da)(da)。

　　2、區域(yu)消費(fei)實(shi)力(li)分析：

　　經濟水平：

　　整體(ti)消費(fei)群體(ti)主(zhu)力仍為(wei)比較注意生活(huo)質量的中高(gao)階層(ceng)，社會層(ceng)次(ci)也以(yi)機關工作人(ren)員(yuan)為(wei)主(zhu)。

　　隨著周邊生活設施的不斷完善和(he)齊全，該區域將(jiang)集(ji)中成為(wei)(wei)高檔樓盤的聚集(ji)之地(di)。這也將(jiang)打(da)破原有(you)的區域內消費群體(ti)和(he)范圍(wei)，成為(wei)(wei)跨區域消費的一(yi)塊熱土。

　　3、客源定位：

　　由于(yu)本案屬中高(gao)檔(dang)樓盤，受價格限制(zhi)，客源(yuan)面相對狹(xia)窄(zhai)，依據客源(yuan)所處的區域(yu)、社(she)會(hui)地位、購(gou)房(fang)意圖、購(gou)房(fang)時間等(deng)差別作如(ru)下分(fen)析(xi)：

　　（一）本地客源：

　　此類客(ke)源(yuan)為本案客(ke)源(yuan)之(zhi)基礎，且為先(xian)期客(ke)源(yuan)之(zhi)主(zhu)力，我司認為主(zhu)要有以下類型(xing)：

　　私營業(ye)主：有較為(wei)雄厚的經濟(ji)基礎，事業(ye)相(xiang)對(dui)(dui)穩定(ding)，有廣泛的社交關系，并(bing)且有足夠的休閑(xian)時間(jian)去品嘗、享(xiang)受生活(huo)，對(dui)(dui)新理念有較強(qiang)的接(jie)受度，但有著冷靜的思索與推斷，大多為(wei)二(er)次置業(ye)。對(dui)(dui)地(di)段及相(xiang)應(ying)升值(zhi)潛(qian)力(li)較為(wei)注意。

　　政府官(guan)員：此類人(ren)士具有(you)較高(gao)的社會地位、穩定的收入，大多已(yi)有(you)單位安排的住宅(zhai)，但希望一個更為(wei)私密、高(gao)檔的生活空間。此類人(ren)群對(dui)檔次(ci)、平安、私密及(ji)小區規劃(hua)、配套有(you)較高(gao)要求。

　　高級白領：此類(lei)客(ke)戶具有高學歷、高收入的特(te)點，追求高品嘗的生(sheng)活氛圍，以突顯自己的價值。這部(bu)分客(ke)源對(dui)社區檔次、配套、知名度等較(jiao)為(wei)關切。

　　年青勝利(li)人(ren)士：此部分(fen)人(ren)有著敏(min)捷的思索、較高的收(shou)入，社會地位起(qi)點高，追求現代(dai)的上流生活。這類(lei)客源(yuan)主要選擇小戶型，但(dan)比例有限。

　　小(xiao)結(jie)：本地(di)客源(yuan)大多為二(er)次或三次置業(ye)，且以標準戶型為主(zhu)要需求。

項目建議書8

　　一、項目概述

　　項目名稱：xx公路建設工程

　　建(jian)設地點(dian)：xx村民組(zu)

　　項目責任(ren)單位：**鄉(xiang)人民xx

　　項目責任人：

　　二、項目建設的必要性

　　xx村民組位于(yu)**鄉東(dong)(dong)南部，東(dong)(dong)北(bei)與寧國市及(ji)本縣家朋鄉相接，東(dong)(dong)南毗鄰浙(zhe)江臨(lin)安市馬嘯鄉。該村民組現(xian)有農戶103戶，人口(kou)383人，境內有豐富(fu)的(de)森(sen)林(lin)(lin)資源(yuan)(yuan)和得天獨(du)厚的(de)旅游資源(yuan)(yuan)。獨(du)特的(de)森(sen)林(lin)(lin)及(ji)地勢山貌得到很多(duo)專家及(ji)旅游開發商的(de)青睞。具林(lin)(lin)業部門森(sen)林(lin)(lin)資源(yuan)(yuan)調(diao)查該地森(sen)林(lin)(lin)覆蓋達到97%，木材儲藏量(liang)3.1m3。再是上核桃年(nian)(nian)產量(liang)25噸，人均1000多(duo)公斤。新種的(de)山核桃約500多(duo)畝，產量(liang)將逐年(nian)(nian)攀升。

　　xx公路的(de)建成將成為以**鄉通(tong)道為主干線(xian)，與全(quan)鄉54個(ge)村民組形(xing)成四(si)通(tong)八達的(de)交通(tong)網(wang)絡。是實(shi)(shi)現縣委提出的(de)“一年一個(ge)樣，三年大變樣”戰略目(mu)標，加(jia)快當地農村奔小(xiao)康步伐，切實(shi)(shi)擺脫貧困村落(luo)后面貌(mao)的(de)現實(shi)(shi)需要。當地群眾改路修路積極(ji)性(xing)很高，愿意集資、投勞。建設(she)xx公路極(ji)大改善該區的(de)交通(tong)條件，促進(jin)深山地區農民群眾的(de)`經濟發展，增(zeng)加(jia)農民收入，實(shi)(shi)現共同富裕。

　　三、項目建設綜合條件評價

　　1、地形

　　項目區(qu)屬(shu)山丘區(qu)，四面崇山峻嶺中間地勢平(ping)緩，是典型的盤地形狀。整個項目區(qu)地勢較高，平(ping)均(jun)海拔820m以上。

　　擬建路線與**公路相銜(xian)接，地形標高在610m至(zhi)820m之間(jian)，全(quan)長2.2公里，路基寬(kuan)4.5m,行車道寬(kuan)3.5m。

　　2、水文、氣候、地質(zhi)

　　溪(xi)流(liu)兩(liang)邊(bian)居住(zhu)農戶，溪(xi)水匯入(ru)**河流(liu)入(ru)浙(zhe)江省(sheng)屬(shu)錢塘江流(liu)域。

　　該地區屬亞熱帶季(ji)風濕潤區，四季(ji)分明，雨量充(chong)沛(pei)，年(nian)平均降水量1820mm，平均氣(qi)溫12℃極端最高氣(qi)溫33℃，極端最低(di)氣(qi)溫-12℃，無霜期180天。

　　項目區沿線大(da)量分布花崗巖、石灰巖、平(ping)板巖與泥土混合工程地(di)質條件(jian)好，就地(di)取材簡易。

　　3、筑路材料(liao)及運(yun)輸(shu)條件

　　石料可采(cai)用路段邊開采(cai)邊利用，一舉兩得(de)。間砂可在**河(he)開采(cai)篩選。所需(xu)間砂、水(shui)泥、鋼筋等材料以農用車運(yun)輸為(wei)主(zhu)，直接送往工(gong)程工(gong)地。

　　四、項目建設標準、規模

　　根(gen)據當地具體地理位置，發揮的作用和(he)功能及經濟發展的需要，再結(jie)合資金(jin)、施工(gong)技(ji)術(shu)等因素確定主線(xian)采(cai)用鄉村公路建(jian)設(she)標準，路線(xian)全長2.2km，路面寬4.5m(彎(wan)道5—6m)，最大縱坡7%。

　　五、工程概算

　　人(ren)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)資(zi)(zi)：根據(ju)我鄉(xiang)相(xiang)繼幾條公路(lu)建設慣(guan)例和當地農民群眾修路(lu)的(de)(de)積極性，人(ren)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)粗(cu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)資(zi)(zi)不作(zuo)編制說明，主要實行自(zi)愿投勞(lao)施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)。技(ji)術工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)資(zi)(zi)根據(ju)基(ji)本建設工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程的(de)(de)有關規定，技(ji)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)1500工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)，按40元/工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)計(ji)算，計(ji)6萬元。

　　材料：石料、河砂就(jiu)地取(qu)材。原木按工程需(xu)要實行農民(min)自愿捐助，不作編制說明(ming)。鋼(gang)材3t，鋼(gang)材3600元(yuan)(yuan)/t，計1.08萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)。水泥(ni)80t，按410元(yuan)(yuan)/t(含運費)，計3.28萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)。炸藥、、鋼(gang)扦及轟鉆設備(bei)等估計3萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)。

　　土地征(zheng)用、三費補償：水田征(zheng)用3畝(mu)，按1.4萬(wan)元(yuan)/畝(mu)計4.2萬(wan)元(yuan)。坡耕地8.0畝(mu)，按0.7萬(wan)元(yuan)/畝(mu)計5.6萬(wan)元(yuan)。經濟林(主要是(shi)山(shan)核桃林)補償7萬(wan)，共計16.8萬(wan)元(yuan)。

　　其(qi)他費用及不可預計(ji)費用3萬(wan)元。

　　總(zong)計所需(xu)資金概(gai)算33萬元。

　　六、工程的實施計劃

　　根據(ju)當地農(nong)民生產、生活條件，結合(he)該項目的(de)特點(dian)，對工程進度如下安排：

　　20xx年3月份前(qian)做路(lu)線測量、土地征用、房屋拆遷、經濟林補償等前(qian)期準備工(gong)作，6月開工(gong)。

　　20xx年(nian)8月底完成土(tu)石(shi)方開挖(wa)，檔(dang)墻、路基、橋梁涵(han)洞。

　　20xx年10月前(qian)完成排水溝(gou)及路面整平(ping)工作，并(bing)竣工通車(che)。

　　七、結論

　　xx公路(lu)(lu)的(de)(de)(de)建(jian)(jian)成(cheng)解(jie)決了一村(cun)380多人交通，有(you)利(li)于鄉村(cun)道(dao)路(lu)(lu)與(yu)主(zhu)干(gan)線的(de)(de)(de)合理銜接，提高區(qu)域內的(de)(de)(de)綜合運輸能力，為深山區(qu)群眾加(jia)快(kuai)新農村(cun)建(jian)(jian)設(she)奠定了基礎，改善了投資環境，必將帶動該地區(qu)自然資源(yuan)的(de)(de)(de)開發(fa)利(li)用和相關產業的(de)(de)(de)發(fa)展。因此(ci)，該項目實施(shi)是我鄉經濟(ji)發(fa)展和社會(hui)進步及加(jia)快(kuai)我鄉新農村(cun)建(jian)(jian)設(she)的(de)(de)(de)需要(yao)，是一項重要(yao)的(de)(de)(de)民生工程(cheng)，切實可行。建(jian)(jian)議上級(ji)給(gei)予批(pi)準(zhun)建(jian)(jian)設(she)和支持。

項目建議書9

　　填報單位(wei)：突(tu)泉縣產品質(zhi)量計量檢測(ce)所報送(song)單位(wei)：內蒙古自治區質(zhi)量技術監督局（章）填報日期：二零一二年四月四號

　　國家質檢(jian)總局科(ke)技司(si)制

　　二〇xx年四月

　　項目基本信息表

　　（一）申請的理由和必要性；

　　（二）相關技(ji)術現狀分析和技(ji)術指(zhi)標；

　　（三）項目(mu)(mu)主要內(nei)容(rong)及(ji)項目(mu)(mu)完(wan)成后達到的目(mu)(mu)標；

　　（四(si)）項目投資(zi)概算(suan)、經費測算(suan)標(biao)準(zhun)和方(fang)法、經費來源；

　　（五(wu)）項目(mu)實施方案、進度、擬購置(zhi)的主(zhu)要設備；

　　（六）項目(mu)社會和經濟效益(yi)分(fen)析(xi)；

　　（七）其他必要的材料

　　突(tu)泉縣產品質量(liang)計量(liang)檢測所

　　技術(shu)(shu)改造技術(shu)(shu)裝備(bei)專項項目

　　一、項目申請(qing)的理(li)由和必(bi)要性

　　突泉(quan)縣(xian)按照(zhao)分析市場(chang)選產業(ye)，初(chu)步建立了以禽(qin)類養殖、設施農(nong)業(ye)、脫水(shui)蔬菜為主導的(de)現代(dai)農(nong)業(ye)體(ti)系，雞舍(she)面(mian)積(ji)達到58.8萬(wan)平方(fang)(fang)米，肉(rou)雞養殖能力突破3000萬(wan)只，脫水(shui)蔬菜基(ji)地面(mian)積(ji)6萬(wan)畝，并有(you)多(duo)家知(zhi)名食(shi)品(pin)生產企業(ye)入(ru)駐我(wo)縣(xian)。我(wo)所因缺少(shao)檢(jian)(jian)測設備(bei)無法開(kai)展食(shi)品(pin)質量安全(quan)(quan)全(quan)(quan)方(fang)(fang)面(mian)的(de)檢(jian)(jian)驗工作，更無法為我(wo)縣(xian)食(shi)品(pin)安全(quan)(quan)提(ti)供(gong)有(you)效技術保障。

　　為(wei)能保(bao)障(zhang)我縣食(shi)(shi)品(pin)質量安全(quan)，提(ti)升肉、禽類和脫(tuo)水蔬菜檢驗能力非常必(bi)要。結(jie)合突泉縣經濟(ji)社會發(fa)(fa)(fa)展形勢與基層(ceng)質監工(gong)作職責，要做(zuo)到即履行(xing)職責又促進地方經濟(ji)發(fa)(fa)(fa)展，保(bao)證人(ren)民群眾(zhong)生活、生產、交易的(de)安全(quan)有效(xiao)。現(xian)實危機下，技(ji)術機構必(bi)須具備先進的(de)'技(ji)術設備，高效(xiao)的(de)檢測水平才能更好的(de)發(fa)(fa)(fa)揮技(ji)術機構的(de)優勢，維護地方食(shi)(shi)品(pin)安全(quan)和良好的(de)消(xiao)費(fei)環境。

　　二、相關技術現狀分析(xi)和技術指(zhi)標

　　目(mu)前質檢室占地面積122平方(fang)米(mi)，其(qi)中(zhong)化驗室占72平方(fang)米(mi)，20xx年8月已接入三相電(dian)，有效(xiao)保證大(da)型設備(bei)正常(chang)運(yun)轉，具備(bei)上下水及恒溫(wen)空調。實驗室現有原子(zi)吸收(shou)光(guang)譜儀(yi)、氣(qi)象色譜儀(yi)、原子(zi)熒光(guang)光(guang)度(du)計(ji)高(gao)效(xiao)色譜儀(yi)、電(dian)熱恒溫(wen)水浴鍋、酸度(du)計(ji)、電(dian)熱恒溫(wen)干燥箱、電(dian)阻爐、分管光(guang)度(du)計(ji)、架(jia)盤天平等。開展技術改造技術裝備(bei)項目(mu)需新(xin)增氣(qi)質聯用儀(yi)、離子(zi)色譜儀(yi)等（需新(xin)增設備(bei)已在食品(pin)類項目(mu)匯(hui)總表中(zhong)體現）。

　　由(you)于缺少(shao)相關(guan)設備，我(wo)所(suo)只(zhi)能(neng)開展部分理化項(xiang)(xiang)目檢(jian)測、微生物檢(jian)測、少(shao)量食(shi)品添加劑中重金屬的(de)檢(jian)測、甲(jia)醇，乙酸乙酯的(de)檢(jian)測等。項(xiang)(xiang)目完成后可新增食(shi)品及生產用水中重金屬含量的(de)測定。

　　三、項目主要內容及項目完成后達(da)到的(de)目標(biao)

　　針(zhen)對檢(jian)(jian)驗檢(jian)(jian)測設(she)備落后，不(bu)能滿足區域性及特色產品(pin)檢(jian)(jian)驗檢(jian)(jian)測需(xu)要的問題，突泉縣產品(pin)質量(liang)計量(liang)檢(jian)(jian)測所申請購置氣質聯用儀、離子光譜儀等儀器。

　　我縣現有(you)獲證企業(ye)17家(jia)(jia)，其中肉產(chan)(chan)(chan)品加工企業(ye)3家(jia)(jia)、禽(qin)類加工企業(ye)2家(jia)(jia)、脫水(shui)蔬菜(cai)(cai)企業(ye)1家(jia)(jia)、白酒生(sheng)產(chan)(chan)(chan)企業(ye)1家(jia)(jia)；碳酸(suan)飲料生(sheng)產(chan)(chan)(chan)企業(ye)2家(jia)(jia)；植(zhi)物油(you)生(sheng)產(chan)(chan)(chan)企業(ye)2家(jia)(jia)；酸(suan)菜(cai)(cai)，醬菜(cai)(cai)生(sheng)產(chan)(chan)(chan)企業(ye)3家(jia)(jia)；面粉，小(xiao)米生(sheng)產(chan)(chan)(chan)企業(ye)4家(jia)(jia)。小(xiao)作坊(fang)58家(jia)(jia)，其中糕點店24家(jia)(jia)；熟(shu)食店29家(jia)(jia)；冷(leng)凍飲品5家(jia)(jia)。項(xiang)(xiang)目完(wan)成后可新增(zeng)食品添加劑(ji)含(han)量的檢驗(yan)和(he)食品以生(sheng)產(chan)(chan)(chan)用水(shui)中重金屬含(han)量的檢驗(yan)。預計項(xiang)(xiang)目完(wan)成后對(dui)縣內生(sheng)產(chan)(chan)(chan)廠和(he)小(xiao)作坊(fang)的食品基本完(wan)成全項(xiang)(xiang)檢驗(yan)。

　　四、項目投資概算、經(jing)(jing)費測算標準(zhun)和方法、經(jing)(jing)費來源：

　　項(xiang)目實施方案：我所(suo)從(cong)事食品(pin)檢驗人(ren)(ren)員4人(ren)(ren)，其中技師2人(ren)(ren)，技術(shu)員1人(ren)(ren)，高級(ji)工1人(ren)(ren)。項(xiang)目負責人(ren)(ren)：陳巖，現(xian)任突(tu)泉縣(xian)產品(pin)質量計量檢測所(suo)所(suo)長，專科學歷，具(ju)有高級(ji)工職(zhi)稱(cheng)，從(cong)事檢驗檢測工作多年，具(ju)有較強(qiang)的管理能(neng)(neng)(neng)力(li)、技術(shu)能(neng)(neng)(neng)力(li)和業務能(neng)(neng)(neng)力(li)，負責指(zhi)導項(xiang)目實施的全

項目建議書10

　　1 項目建設的必要性(xing)和任(ren)務

　　1.1 概述

　　1.1.1 自然地理(li)概況

　　XX河(he)(下古益-XX)發(fa)源于RA縣東(dong)北部。該段(duan)長度10公(gong)里,流域集水(shui)面積344平方公(gong)里,一(yi)般分水(shui)領(ling)海拔為650米,流域形(xing)狀窄(zhai)長,河(he)流彎曲,流域內植(zhi)被較(jiao)好.

　　根據黃金坪水(shui)文站(zhan)資料,流域多(duo)年(nian)平均(jun)降雨量(liang)1419毫米(mi),年(nian)徑流系數多(duo)年(nian)平均(jun)0.66.雨量(liang)年(nian)內(nei)分配不均(jun)勻.一年(nian)中4到9月降雨量(liang)占(zhan)(zhan)全年(nian)的76%,10月到次年(nian)三(san)月占(zhan)(zhan)24%,多(duo)年(nian)平均(jun)蒸發量(liang)1348毫米(mi),平均(jun)氣(qi)溫20.3度.多(duo)年(nian)平均(jun)流量(liang)10.2m/s.歷(li)史調查洪水(shui)1650 m/s,最(zui)枯流量(liang)0.55 m/s

　　XX水(shui)(shui)電站(zhan)壩區所在地均為荒山(shan)，庫盆內無工廠、礦山(shan)及(ji)其他建筑，其水(shui)(shui)源來自(zi)上游(you)降(jiang)雨量(liang)形成的徑流，這部(bu)分(fen)流域植被覆蓋(gai)和(he)水(shui)(shui)土保(bao)持(chi)良好.對減(jian)少淤積和(he)涵養水(shui)(shui)源、增加基流起很大(da)作用.

　　LC縣位于桂中(zhong)偏北(bei)，地(di)(di)處東經108℃51ˊ～109℃14ˊ，北(bei)緯24° 39ˊ～50ˊ之間，屬亞熱(re)帶季風氣(qi)候區。年(nian)(nian)平(ping)均(jun)氣(qi)溫20.2℃,年(nian)(nian)降雨量1300－1500mm。年(nian)(nian)平(ping)均(jun)日照1645小時(shi)。縣境內東西向79公里，南北(bei)寬(kuan) 47公里，全縣土(tu)地(di)(di)面積(ji)2124平(ping)方公里。屬石山峰林(lin)地(di)(di)帶，耕地(di)(di)面積(ji)7.51萬公頃LC縣地(di)(di)處北(bei)回歸線上，屬亞熱(re)帶季風氣(qi)候，主要特點是雨量充沛，氣(qi)候溫和，雨熱(re)同(tong)季。

　　1.1.2 社(she)會經濟概況

　　LC縣共(gong)14個(ge)鄉鎮，行政區域總(zong)(zong)面積2124平方公里。據1999年(nian)統計(ji)資(zi)料(liao)，全縣總(zong)(zong)人口40.4萬人，全縣國(guo)內生(sheng)產(chan)總(zong)(zong)值(zhi)157460萬元，其中(zhong)第一(yi)產(chan)業總(zong)(zong)產(chan)值(zhi)77062萬元，占(zhan)48.9%，第二產(chan)業總(zong)(zong)產(chan)值(zhi)41825萬元，占(zhan)26.6%，第三產(chan)業總(zong)(zong)產(chan)值(zhi)38573萬元，占(zhan)24.4%。 333

　　太平鎮(zhen)總(zong)面(mian)積282平方公(gong)里(li)，209國道南北(bei)貫穿，南距(ju)LZ市56公(gong)里(li)，北(bei)與RA縣、東與 LUZ縣交(jiao)界，距(ju)縣城(cheng)16公(gong)里(li)，交(jiao)通(tong)十分便(bian)利。轄13個(ge)村民委員會和(he)1個(ge)居(ju)民委員會共(gong)123個(ge)自然屯。20xx年(nian)末人口(kou)總(zong)數(shu)4.18萬人。耕地總(zong)面(mian)積6069.7公(gong)頃，其中(zhong)水田面(mian)積3068.2公(gong)頃，有林面(mian)積10541公(gong)頃，森林覆(fu)蓋率38.5%。

　　1.1.3 項目建設(she)的依(yi)據(ju)

　　沙埔河(he)是(shi)龍江的主要支流之一，河(he)流落(luo)差大，水(shui)(shui)力資源(yuan)十分(fen)豐富。規劃在該河(he)流上建設XX水(shui)(shui)電站(zhan)。經現場勘察、計算分(fen)析和(he)方案(an)比較(jiao)，主要技(ji)術指標見表1.1。

　　表1.1 沙沖河電站主要技術指標表

　　根據水(shui)(shui)利部司局文件水(shui)(shui)電(dian)(dian)氣[20xx]1號(hao)《關于(yu)做好小(xiao)水(shui)(shui)電(dian)(dian)代(dai)燃料(liao)生(sheng)(sheng)態保護工(gong)程試點項目選點的通知》的精神，XX水(shui)(shui)電(dian)(dian)站重點是充(chong)分利用水(shui)(shui)資源(yuan)，建(jian)設小(xiao)水(shui)(shui)電(dian)(dian)站，逐(zhu)步(bu)代(dai)替燃料(liao)和煤，保護天然(ran)林區，防止水(shui)(shui)土流失(shi)，改(gai)善農民(min)生(sheng)(sheng)產(chan)生(sheng)(sheng)活條件，提高生(sheng)(sheng)活水(shui)(shui)平，拉動其他行業發展，促進農村(cun)消費和全面建(jian)設小(xiao)康(kang)社(she)會。

　　本次(ci)設計依據(ju)的(de)主(zhu)要(yao)文件：

　　1、中華人(ren)民(min)共和國水(shui)利部(bu)《水(shui)利水(shui)電(dian)工(gong)程(cheng)項(xiang)目(mu)建議書(shu)編制暫行規(gui)定》1997；

　　2、水(shui)利部司局(ju)文件水(shui)電氣[20xx]1號《關于做好小(xiao)水(shui)電代燃料生態保(bao)護工程試點項(xiang)目選點的通(tong)知(zhi)》；

　　3、《LC縣(xian)水電農村電氣化規劃(hua)報告》（20xx年）；

　　1.2 項目(mu)建設的必要性

　　隨著改(gai)革開放(fang)的(de)深入發(fa)展，西部大開發(fa)戰(zhan)略的(de)實施，LC縣委、縣政府(fu)開拓進取，充分發(fa)揮本地資(zi)源優勢，招(zhao)商引資(zi)，使該縣工農業生產得到(dao)了很(hen)大的(de)發(fa)展，經濟的(de)快速(su)發(fa)展需要能源的(de)支(zhi)持，特別(bie)是電力能源應得到(dao)快速(su)的(de)發(fa)展。。

　　LC縣轄14個鄉(鎮)，131個行政村。20xx年末總(zong)人(ren)(ren)口(kou)41.5萬人(ren)(ren)，其(qi)中(zhong)(zhong)農業人(ren)(ren)口(kou)34.43萬人(ren)(ren)，占(zhan)總(zong)人(ren)(ren)口(kou)的85.3%。農業人(ren)(ren)口(kou)人(ren)(ren)均耕地(di)面積(ji)0.22公(gong)(gong)頃(3.25畝)。縣境內有(you)(you)(you)大小溪河百余條。主河流有(you)(you)(you)融江、柳江、龍江，全(quan)縣有(you)(you)(you)中(zhong)(zhong)小型水(shui)庫64座(zuo)，有(you)(you)(you)效(xiao)灌溉面積(ji)1.6萬公(gong)(gong)頃。水(shui)能資源和水(shui)利資源十分豐富。可見(jian)開發(fa)XX水(shui)電(dian)站(zhan)工程(cheng)是很有(you)(you)(you)必要(yao)的。

　　水利部農村水電(dian)及(ji)電(dian)氣化發(fa)(fa)展局(ju)于20xx年1月6日發(fa)(fa)出水電(dian)氣

　　[20xx]1號《關于做好小(xiao)水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)代(dai)燃(ran)料生(sheng)態(tai)保護工(gong)程(cheng)(cheng)試(shi)點(dian)項目選點(dian)的通(tong)知(zhi)》，通(tong)知(zhi)要求(qiu)有關省、自治區(qu)、直(zhi)轄市(shi)水(shui)(shui)(shui)利廳(ting)（局），按照小(xiao)水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)代(dai)燃(ran)料生(sheng)態(tai)保護工(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)項目選點(dian)條(tiao)件(jian)(jian)，認真抓緊做好小(xiao)水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)代(dai)燃(ran)料工(gong)程(cheng)(cheng)試(shi)點(dian)項目的選點(dian)工(gong)作(zuo)。根(gen)據選點(dian)的條(tiao)件(jian)(jian)和要求(qiu)，太平鎮鎮具有得天獨(du)厚的優勢，河流(liu)落差大，水(shui)(shui)(shui)力資源(yuan)豐富，建設(she)小(xiao)水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)代(dai)燃(ran)料生(sheng)態(tai)保護工(gong)程(cheng)(cheng)，即為LC縣提供(gong)豐富的'電(dian)(dian)能(neng)，又可以保護天然林區(qu)，對鞏固(gu)退(tui)耕還林、天然林保護建設(she)成果(guo)，增加森林覆(fu)蓋率，減少水(shui)(shui)(shui)土(tu)流(liu)失，

　　改善生態(tai)環境，改善農民生產生活條件(jian)，提高生活水(shui)平(ping)，促進農村全面(mian)建(jian)設小康(kang)社(she)會(hui)等方面(mian)具有(you)顯(xian)著效果。因(yin)此，開發(fa)建(jian)設XX水(shui)電站是很有(you)必要的。

　　1.3 項目(mu)建(jian)設的任務

　　LC縣(xian)經濟的(de)迅速發(fa)展，對電(dian)(dian)(dian)力(li)提出了更(geng)高的(de)要求，為(wei)加(jia)快電(dian)(dian)(dian)力(li)的(de)發(fa)展，LC縣(xian)委(wei)、縣(xian)人(ren)民政府制定了一系列開(kai)(kai)發(fa)水(shui)(shui)力(li)資(zi)源的(de)優惠政策(ce)，推(tui)出了招(zhao)商引資(zi)開(kai)(kai)發(fa)本(ben)(ben)(ben)縣(xian)水(shui)(shui)力(li)資(zi)源的(de)措施(shi)，同(tong)時(shi)(shi)積極響應水(shui)(shui)利部做好小水(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)代燃料(liao)生(sheng)態保護工程(cheng)，XX水(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)站由此應運而(er)生(sheng)。工程(cheng)的(de)主要任務是發(fa)電(dian)(dian)(dian)，一方(fang)面(mian)補(bu)充LC縣(xian)地方(fang)電(dian)(dian)(dian)力(li)緊缺，拉動地方(fang)經濟發(fa)展，另一方(fang)面(mian)是在開(kai)(kai)發(fa)商獲得經濟效益(yi)的(de)同(tong)時(shi)(shi)還(huan)可以保護生(sheng)態環(huan)境，促進(jin)小水(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)代燃料(liao)工程(cheng)順利進(jin)行，因此，興建本(ben)(ben)(ben)水(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)站的(de)基(ji)本(ben)(ben)(ben)原(yuan)則是：投(tou)資(zi)少(shao)、見效快、效益(yi)好。

　　經規(gui)劃，XX水電站采用河床式開發(fa)方式，主(zhu)要建(jian)筑物有(you)：攔河壩、發(fa)電廠房和(he)升壓站等。

　　2 水文氣象

　　2.1.1流域概況

　　XX河(he)(下古益-XX)發源于RA縣東北部。該段(duan)長度10公里,流(liu)(liu)域集(ji)水(shui)面積344平方公里,一般分水(shui)領海拔為(wei)650米(mi),流(liu)(liu)域形狀窄長,河(he)流(liu)(liu)彎曲(qu),流(liu)(liu)域內植(zhi)被較好.

　　根據(ju)黃金(jin)坪水文站(zhan)資料,流(liu)域多(duo)年(nian)(nian)平(ping)(ping)(ping)均(jun)降雨量1419毫米,年(nian)(nian)徑流(liu)系數多(duo)年(nian)(nian)平(ping)(ping)(ping)均(jun)0.66.雨量年(nian)(nian)內分配不(bu)均(jun)勻(yun).一年(nian)(nian)中4到9月(yue)降雨量占(zhan)全(quan)年(nian)(nian)的76%,10月(yue)到次年(nian)(nian)三月(yue)占(zhan)24%,多(duo)年(nian)(nian)平(ping)(ping)(ping)均(jun)蒸(zheng)發量1348毫米,平(ping)(ping)(ping)均(jun)氣溫20.3度.多(duo)年(nian)(nian)平(ping)(ping)(ping)均(jun)流(liu)量10.2m/s.歷(li)史調(diao)查(cha)洪(hong)水1650 m/s,最枯流(liu)量0.55 m/s

　　XX水電站(zhan)壩區所在地均為荒(huang)山(shan)，庫盆內無工廠、礦(kuang)山(shan)及其他建筑，其水源來自上游降雨量形成的徑流(liu)，這(zhe)部(bu)分流(liu)域植被覆蓋和水土保持良好(hao).對減少淤積和涵養水源、增加基流(liu)起很大作用(yong). 333

　　2.1.2氣象

　　柳江(jiang)流域地處我國(guo)低緯度地帶，屬亞熱(re)帶季(ji)風區氣候(hou)。氣候(hou)特點是年內(nei)四季(ji)分明、春(chun)季(ji)陰雨(yu)(yu)連綿、雨(yu)(yu)日較多(duo)；夏季(ji)高溫(wen)濕熱(re)、暴雨(yu)(yu)頻繁(fan)、雨(yu)(yu)洪較多(duo)；秋季(ji)常受(shou)臺風雨(yu)(yu)入(ru)侵影響；冬(dong)季(ji)氣溫(wen)不低，嚴寒天氣很少。據柳江(jiang)河(he)流域附近黃金(jin)坪水文站(zhan)資料統計，多(duo)年平均(jun)降雨(yu)(yu)量(liang)(liang)為(wei)(wei)1419mm，最(zui)大年降雨(yu)(yu)量(liang)(liang)為(wei)(wei)2561.4mm、最(zui)小(xiao)年降雨(yu)(yu)量(liang)(liang)為(wei)(wei)1049.9mm、最(zui)大24小(xiao)時(shi)降雨(yu)(yu)量(liang)(liang)為(wei)(wei)203mm。

　　XX水電(dian)站附(fu)近主(zhu)要的黃金坪水文站資(zi)料,有(you)于(yu)1952年、設站進行氣象(xiang)(xiang)觀(guan)測資(zi)料, 累計氣溫、氣壓、風向、風速、濕度(du)、降雨(雪) 等天氣現象(xiang)(xiang)資(zi)料達40年～50年, 是本工程分析(xi)沿(yan)線氣象(xiang)(xiang)要素(su)的依據，經(jing)

項目建議書11

　　一、總論

　　1、項目(mu)名稱：雙(shuang)東鎮生態旅游養老項目(mu)

　　2、項(xiang)目單位概況：旌(jing)陽區雙東(dong)鎮，幅員面積79.53平(ping)(ping)方公(gong)里，人(ren)口(kou)2.66萬人(ren)，美(mei)麗的(de)旌(jing)城后花園，城市的(de)綠(lv)肺，天(tian)然的(de)氧吧，森林覆(fu)蓋率(lv)47 %以上，景內青山(shan)綠(lv)水，鳥語花香，觸手(shou)可(ke)及的(de)樂活小鎮。青山(shan)、綠(lv)水，沿山(shan)生態(tai)旅游帶，八十(shi)平(ping)(ping)方公(gong)里天(tian)然氧吧任您(nin)馳(chi)騁；美(mei)麗的(de)凱江河(he)畔讓您(nin)美(mei)不(bu)勝收；一(yi)年一(yi)度(du)的(de)民俗文化(hua)賞花節更是熱鬧(nao)非凡。

　　3、項目擬建地點(dian)：旌陽區雙東鎮

　　4、項目建設內容與(yu)規模：以(yi)雙(shuang)東的優良生態(tai)(tai)條件和區位優勢以(yi)及政策規劃打造一個旅(lv)游休閑區、文化古跡觀光、城郊休閑養老的生態(tai)(tai)樂活小鎮(zhen)。

　　5、項(xiang)目建設年限：1—3年

　　二、項目建設的必要性和條件

　　1、雙(shuang)東鎮(zhen)(zhen)(zhen)地處(chu)德(de)陽(yang)(yang)(yang)市旌陽(yang)(yang)(yang)區東北(bei)部深(shen)丘，東與中(zhong)江(jiang)(jiang)縣(xian)瓦店鄉(xiang)、青(qing)市鄉(xiang)接(jie)壤，南靠旌陽(yang)(yang)(yang)區新中(zhong)鎮(zhen)(zhen)(zhen)，西(xi)鄰旌陽(yang)(yang)(yang)區東湖鄉(xiang)，北(bei)同旌陽(yang)(yang)(yang)區黃許鎮(zhen)(zhen)(zhen)、羅(luo)江(jiang)(jiang)縣(xian)蟠龍鎮(zhen)(zhen)(zhen)相(xiang)連。是農(nong)村(cun)綜合(he)改革由原雙(shuang)東鎮(zhen)(zhen)(zhen)與通(tong)江(jiang)(jiang)鎮(zhen)(zhen)(zhen)整體合(he)并而成的(de)丘陵(ling)農(nong)業大鎮(zhen)(zhen)(zhen)，龍鳳村(cun)8組(zu)200多畝(mu)(mu)的(de)杏花(hua)，龍鳳村(cun)8組(zu)、翻身村(cun)4組(zu)、東美村(cun)5組(zu)100多畝(mu)(mu)的(de)李花(hua)，翻身村(cun)3、4、8、12、13組(zu)的(de)700多畝(mu)(mu)梨花(hua)，大柏(bo)村(cun)6、8、9組(zu)200多畝(mu)(mu)的(de)桃花(hua)，已(yi)初(chu)步形成了(le)沿(yan)德(de)（陽(yang)(yang)(yang))通(tong)(江(jiang)(jiang)）公路呈梯次(ci)的(de)果林觀光帶，一到春天，百花(hua)爭妍，與其他(ta)鎮(zhen)(zhen)(zhen)相(xiang)比(bi)，雙(shuang)東鎮(zhen)(zhen)(zhen)具備(bei)了(le)獨特的(de)生態資源。

　　2、雙(shuang)東鎮(zhen)位(wei)于德(de)陽城(cheng)區(qu)東北面，這(zhe)里是整個德(de)陽森林(lin)覆蓋率最(zui)高(gao)的(de)區(qu)域，根據德(de)陽市(shi)新一輪規(gui)劃，東山(shan)沿線(xian)以(yi)及(ji)其東部地(di)區(qu)，是城(cheng)市(shi)生(sheng)(sheng)態(tai)居(ju)(ju)住的(de)最(zui)佳地(di)點，城(cheng)市(shi)生(sheng)(sheng)態(tai)居(ju)(ju)住的(de)旅游(you)資(zi)源(yuan)(yuan)(yuan)開發的(de)要地(di)。德(de)陽市(shi)正在規(gui)化(hua)和(he)待建的(de)華強溝水(shui)庫，擬投資(zi)10個億，容量4700平(ping)方(fang)，引進人民渠的(de)優(you)質水(shui)源(yuan)(yuan)(yuan)，不(bu)僅(jin)為(wei)經濟高(gao)速(su)發展和(he)快速(su)城(cheng)市(shi)化(hua)擴張德(de)陽市(shi)提供應(ying)用水(shui)源(yuan)(yuan)(yuan)，也(ye)為(wei)德(de)陽、特(te)別是水(shui)庫所(suo)在地(di)雙(shuang)東提高(gao)了空氣質量，優(you)化(hua)了自然生(sheng)(sheng)態(tai)環境。雙(shuang)東，作為(wei)德(de)陽城(cheng)區(qu)二(er)十分(fen)鐘車程(cheng)的(de)近郊生(sheng)(sheng)態(tai)小鎮(zhen)，鎮(zhen)內現有(you)100多(duo)畝李花(hua)、700多(duo)畝梨花(hua)，200多(duo)畝的(de).桃花(hua)，已初步形(xing)成了沿德(de)（陽)通(tong)(江）公路呈(cheng)梯次(ci)的(de)果林(lin)觀光(guang)帶，一到春天，百花(hua)爭妍，與其他(ta)鎮(zhen)相(xiang)比，雙(shuang)東鎮(zhen)具備了獨(du)特(te)的(de)生(sheng)(sheng)態(tai)資(zi)源(yuan)(yuan)(yuan)具有(you)豐富的(de)生(sheng)(sheng)態(tai)景觀資(zi)源(yuan)(yuan)(yuan)。具有(you)城(cheng)區(qu)所(suo)不(bu)能比擬的(de)宜居(ju)(ju)條件(jian)和(he)休閑條件(jian)。

　　3、雙東(dong)鎮雖然(ran)遠離了108國(guo)道(dao)及成綿高速公路，但與規劃中(zhong)的(de)二(er)環(huan)相鄰，遠期發展前景可觀。現有(you)交通(tong)(tong)條件十(shi)分通(tong)(tong)暢，隨城市交通(tong)(tong)環(huan)線的(de)不(bu)斷擴張，雙東(dong)就是德陽的(de)后花園。

　　4、雙(shuang)東有豐富的地文景觀(guan)，美女裸曬(shai)山（美女曬(shai)）有上(shang)百(bai)年歷(li)史，有山體(ti)像烏龜烏龜山，還有綿延300多(duo)米的蠻(man)人(ren)洞（曾是蠻(man)人(ren)居注(zhu)休(xiu)閑洞）；有川祖廟(miao)、福(fu)圣庵、美女廟(miao)、玉佛寺（玉佛寺經佛教(jiao)協會批(pi)準的佛教(jiao)勝地，規(gui)劃占地150畝）、東漢崖墓、古津渡、古驛(yi)道、古寺廟(miao)及張獻忠屯兵遺址(zhi)等歷(li)史遺址(zhi)遺跡。一年一度為期兩周的民俗(su)文化賞花節(jie)、民歌對唱(chang)吸引(yin)無數(shu)游客參觀(guan)。

　　三、建設規模與產品方案

　　1、在(zai)雙(shuang)東鎮(zhen)建(jian)設(she)集(ji)種植生(sheng)產、包裝、交易于一(yi)體的現代化生(sheng)態(tai)(tai)農業(ye)產業(ye)化示范基(ji)地(di)；集(ji)生(sheng)態(tai)(tai)農業(ye)觀光、自然養生(sheng)休閑、生(sheng)態(tai)(tai)游樂、旅游度假為(wei)一(yi)體的旅游度假基(ji)地(di)；集(ji)生(sheng)態(tai)(tai)居注(zhu)精(jing)致生(sheng)活為(wei)一(yi)體的郊(jiao)區化養老居家基(ji)地(di)；集(ji)產業(ye)交易、商貿投(tou)資(zi)、商務(wu)活動為(wei)一(yi)體的和諧(xie)財富基(ji)地(di)。

　　2、旌(jing)陽區(qu)逍遙谷沿山旅(lv)游經濟帶基礎設(she)施：依靠沿山路、凱(kai)江河、交通干線“工”字型生態旅(lv)游產(chan)業帶繼續打造50里生態長廊。引進(jin)天然水源(yuan)，用(yong)于灌溉、養殖水源(yuan)。

　　3、社區(qu)分(fen)為養(yang)(yang)老(lao)居住(zhu)區(qu)、生(sheng)活服務(wu)區(qu)、健康活動區(qu)和養(yang)(yang)老(lao)院(yuan)四(si)個(ge)部分(fen)，其中(zhong)養(yang)(yang)老(lao)居住(zhu)區(qu)分(fen)為田園(yuan)型(xing)(xing)(xing)養(yang)(yang)老(lao)區(qu)、陪護(hu)型(xing)(xing)(xing)養(yang)(yang)老(lao)區(qu)、家居型(xing)(xing)(xing)養(yang)(yang)老(lao)區(qu)、自助型(xing)(xing)(xing)養(yang)(yang)老(lao)區(qu)和集中(zhong)型(xing)(xing)(xing)養(yang)(yang)老(lao)區(qu)等(deng)五種(zhong)類(lei)，戶型(xing)(xing)(xing)分(fen)為60平(ping)方米～150平(ping)方米不(bu)等(deng)，充(chong)分(fen)滿(man)足各類(lei)目標顧客群(qun)的需求。除(chu)此之外(wai)，生(sheng)活服務(wu)區(qu)還設有(you)生(sheng)態種(zhong)植(zhi)基地、康樂中(zhong)心、小型(xing)(xing)(xing)超市等(deng)商業設施(shi)滿(man)足老(lao)年人日(ri)常生(sheng)活需求。

　　4、打造凱江旅游(you)生(sheng)態(tai)園(yuan)區(qu)(qu)：主要依山(shan)而建，修建農家(jia)樂(le)10余(yu)個，附帶休閑(xian)場所數(shu)個。能接待假日閑(xian)暇，友人相約，家(jia)人團聚(ju)；在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會著田園(yuan)風(feng)光，驀然回首(shou)，欣賞屏山(shan)綠障(zhang)，其中妙處自(zi)然不可言喻(yu)。擴(kuo)大(da)魚(yu)塘，設休閑(xian)垂(chui)釣區(qu)(qu)。完(wan)善景點建設和農家(jia)樂(le)休閑(xian)娛樂(le)區(qu)(qu)，為景點導(dao)入(ru)文(wen)化內涵，使項目區(qu)(qu)提檔升級(ji)。

　　四、投資估算及資金籌措

　　（一）投資估算

　　1、生態旅(lv)游(you)觀(guan)光區共(gong)計(ji)1830萬(wan)，其中：

　　1)山場整治、道路(lu)、開梯、護坡1000萬

　　2)水(shui)上棧橋(qiao)2座(zuo)10萬

　　3)涼(liang)亭(ting)5個20萬(wan)

　　4)餐飲食宿用房500萬

　　5)餐飲食宿設(she)施100萬

　　6)景觀(guan)和建筑小品100萬

　　7)照(zhao)明(ming)、綠化(hua)、給排水、停車嘗消防等(deng)100萬

　　2、養(yang)老(lao)公寓7000萬，周邊配套3700萬，共計10700萬元

　　其中：

　　1)土地成本(ben)4000萬

　　2)建安(an)工程(cheng)成本20xx萬

　　3)老年公寓建設：2200萬(wan)

　　4)生活服務區建設：1800萬

　　5)健(jian)康(kang)活動區建設：400萬

　　6)輔助及公用工程項目300萬

　　3、項目總投資(zi)：12530萬

　　（二）資金籌措

　　1、自籌資金為主

　　2、獨資

　　3、合資

　　五、效益分析

　　（一）經濟效益

　　1、本項(xiang)目實現銷售(shou)收入萬元。詳見表下表：

　　項目(mu)面積（平方米）銷售單(dan)價（元/平方米）租用（元/月）合計

　　養老居住區xx-x 3000 600

　　田園型養(yang)老區(qu)100戶)xx-x4000 1000

　　陪護型養老區（220戶(hu)）xx-x4000.00 1000

　　家居型養(yang)老區(qu)（800戶）xx-x3500.00 800

　　自助(zhu)型養老區（660戶）xx-xx4200.00 1100

　　集中(zhong)型(xing)養老區(qu)5700戶)xx-xx2500.00 500

　　2、生態旅游(you)項目收入：

　　1)固(gu)定(ding)收入(ru)：每年接待5萬(wan)人，按人均消費200元計(ji)算，共計(ji)收入(ru)100萬(wan)元。

　　2)間(jian)接(jie)經濟效益：通過(guo)項目建設(she)，不(bu)僅優(you)化了旅游(you)產業結構(gou)，帶(dai)動(dong)第(di)三產業發(fa)(fa)展，而(er)且使人們休閑(xian)、養老(lao)有(you)了一個好去處，在促(cu)進人民身心(xin)健康等方(fang)面都(dou)發(fa)(fa)揮著積極的作(zuo)用(yong)，由此而(er)產生的間(jian)接(jie)經濟效益更是難以估算。

　　（二）社會效益

　　1、對國家產業的促進

　　發展(zhan)生態旅游業(ye)和(he)老(lao)年產(chan)業(ye)對促進經濟發展(zhan)和(he)社會和(he)諧有(you)著十分重要的現實意義(yi)和(he)深遠的歷史意義(yi)。通過政企聯動對產(chan)業(ye)鏈進行強力整合，將會為我(wo)國老(lao)年產(chan)業(ye)帶來一(yi)個全新的發展(zhan)模式。

　　2、對區域經濟的利好

　　將會(hui)為地方政府創(chuang)造高額稅收(shou)，提升區域經濟(ji)發展。多種(zhong)業(ye)態的進駐(zhu)，將會(hui)消(xiao)化剩余勞動力(li)，優化區域產業(ye)結構發展。加(jia)速區域特色產業(ye)的集(ji)聚，延(yan)長(chang)產業(ye)鏈(lian)條，推(tui)進區域整體建設和產業(ye)發展。

　　3、項目的實施對當地老(lao)齡社會福利事業的影(ying)響

　　圍繞老(lao)齡事業與全面建(jian)設小康社會協(xie)調發展要求，切(qie)實加強老(lao)齡工作(zuo)，不斷完善(shan)老(lao)年(nian)(nian)(nian)人社會保(bao)障(zhang)制度，發展老(lao)年(nian)(nian)(nian)服(fu)務業，建(jian)立健全社區管理和(he)服(fu)務體(ti)系，增(zeng)加老(lao)年(nian)(nian)(nian)福利(li)設施，開展老(lao)年(nian)(nian)(nian)文化(hua)體(ti)育活動，維護(hu)老(lao)年(nian)(nian)(nian)人合(he)法(fa)權益。

　　4、對區(qu)域經濟(ji)的影響(xiang)

　　（1）直接影響。本(ben)項(xiang)目建(jian)設所(suo)需(xu)的大部分建(jian)筑材料和設備將(jiang)由本(ben)地(di)區供應，這將(jiang)給建(jian)筑業(ye)和設備制造業(ye)帶(dai)來一定的發(fa)展(zhan)機遇(yu)，這將(jiang)直接促進區域經濟(ji)的發(fa)展(zhan)。

　　（2）間(jian)接(jie)影響。項(xiang)目(mu)建(jian)成后，將對德陽(yang)市乃至四川省老年人社會福利事業產生積極而又(you)深遠的(de)影響，地(di)方也可從(cong)與其相關的(de)諸多產業中的(de)潛(qian)在消費(fei)中獲取一定的(de)收入，以此(ci)增加地(di)方財政收入。

　　六、結論

　　通過以(yi)上分析可以(yi)看(kan)出：

　　1、該(gai)項目符(fu)合我(wo)市規劃的要求，結合“50里(li)生態走廊，傾(qing)力打造(zao)城(cheng)市后(hou)花園”的城(cheng)鎮建設(she)方(fang)向，推(tui)廣運動休閑(xian)綠色環保理念(nian)，提供一種全新的生活方(fang)式。是(shi)造(zao)福子孫后(hou)代的利好事業。

　　2、可極大的(de)(de)(de)(de)滿足老(lao)年人對社會福(fu)(fu)利設施的(de)(de)(de)(de)需要。在某種意義上使城(cheng)市的(de)(de)(de)(de)社會化養老(lao)服(fu)務(wu)(wu)體(ti)系(xi)建設更加完善，能(neng)夠在更高(gao)(gao)層(ceng)次、更高(gao)(gao)水平上為廣大市民提(ti)供全方位的(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)(wu)，將(jiang)極大的(de)(de)(de)(de)推(tui)動老(lao)年福(fu)(fu)利事業的(de)(de)(de)(de)發展。本項目的(de)(de)(de)(de)實(shi)施可以促進雙東鎮(zhen)乃至(zhi)整個德陽市內老(lao)年福(fu)(fu)利事業的(de)(de)(de)(de)長(chang)足發展，與所在地有較強(qiang)的(de)(de)(de)(de)互適(shi)性(xing)，社會可行(xing)性(xing)良好(hao)。

項目建議書12

廣大青少(shao)年(nian)及(ji)各界(jie)志愿者：

　　6月12日(ri)，xx州(zhou)“推廣使(shi)用節(jie)能(neng)(neng)(neng)產品，促(cu)進(jin)(jin)擴大消費需求(qiu)”主題宣傳(chuan)周正式啟動(dong)。實(shi)(shi)施環保(bao)節(jie)能(neng)(neng)(neng)政策，促(cu)進(jin)(jin)健康消費，是建設資(zi)源節(jie)約型、環境友好型社會(hui)(hui)的必然(ran)選擇，也是“實(shi)(shi)施‘三州(zhou)’戰略，推進(jin)(jin)綠色繁榮”的客(ke)觀(guan)要求(qiu)。為此(ci)，團(tuan)(tuan)州(zhou)委(wei)向(xiang)xx州(zhou)廣大青少年(nian)及各界志愿者(zhe)提出倡議(yi)：一、各級團(tuan)(tuan)組織和志愿者(zhe)組織要積極開展節(jie)能(neng)(neng)(neng)講座、節(jie)能(neng)(neng)(neng)調查、節(jie)能(neng)(neng)(neng)宣傳(chuan)等(deng)志愿實(shi)(shi)踐活動(dong)，讓”節(jie)能(neng)(neng)(neng)環保(bao)”理念走(zou)(zou)進(jin)(jin)校園、走(zou)(zou)進(jin)(jin)家庭、走(zou)(zou)向(xiang)社會(hui)(hui)，要動(dong)員廣大青少年(nian)自(zi)覺(jue)宣傳(chuan)節(jie)能(neng)(neng)(neng)環保(bao)知識，大力(li)弘揚節(jie)能(neng)(neng)(neng)文化，共(gong)同創(chuang)造人(ren)人(ren)關心(xin)資(zi)源節(jie)約，人(ren)人(ren)身體力(li)行節(jie)約資(zi)源的'良(liang)好氛圍。

　　二(er)、廣大青(qing)少(shao)(shao)(shao)年要在生(sheng)活中踐(jian)行“少(shao)(shao)(shao)開一次車、少(shao)(shao)(shao)用(yong)一度電、少(shao)(shao)(shao)用(yong)一滴水、少(shao)(shao)(shao)用(yong)一張紙”等節約理(li)念(nian)，要積極學(xue)習(xi)節能(neng)(neng)方(fang)法，掌握節能(neng)(neng)技能(neng)(neng)，使用(yong)節能(neng)(neng)產品，提(ti)倡健康消費(fei)，杜絕各種形式的浪費(fei)，培養(yang)節約資源、愛(ai)護環境的良好意識(shi)和(he)行為(wei)習(xi)慣，爭(zheng)做節能(neng)(neng)減(jian)排的標(biao)兵。

　　三、廣(guang)大青年職工要立(li)足(zu)崗位(wei)積極(ji)開展節(jie)能(neng)技術創新活動，為單位(wei)實現節(jie)能(neng)、節(jie)水和減排(pai)多提合理化建議，實現單位(wei)增收節(jie)支；廣(guang)大少年兒(er)童要積極(ji)宣傳節(jie)能(neng)環保(bao)理念，促進家庭(ting)節(jie)能(neng)降耗；廣(guang)大志愿者要加強環保(bao)節(jie)能(neng)監督，及時制止身邊的浪費(fei)資源、污染環境的不良行(xing)為。

　　節(jie)約資(zi)源(yuan)，保護(hu)環境，功在當代(dai)，利在千秋。讓(rang)我們攜(xie)起手來，從(cong)現(xian)在做起，從(cong)點點滴滴的小事做起，為節(jie)約資(zi)源(yuan)，保護(hu)環境，實現(xian)我州的綠色繁榮做出(chu)積(ji)極貢獻。

xxx

　　20xx年(nian)xx月xx日(ri)

項目建議書13

　　危房改(gai)造項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建議書(shu)是(shi)由項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)方向其主管(guan)部門上(shang)報(bao)的(de)(de)文件，調(diao)查(cha)指出(chu)，目(mu)(mu)(mu)(mu)前廣泛(fan)應用于(yu)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的(de)(de)國家立(li)項(xiang)(xiang)審(shen)(shen)批(pi)工作中。危房改(gai)造項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建議書(shu)要從(cong)宏(hong)觀上(shang)論述項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)設立(li)的(de)(de)必要性(xing)(xing)和可(ke)能性(xing)(xing)，把項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)設想變為(wei)概(gai)略的(de)(de)'投(tou)資(zi)(zi)建議。項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建議書(shu)的(de)(de)呈報(bao)可(ke)以供(gong)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)審(shen)(shen)批(pi)機(ji)關作出(chu)初步決策。危房改(gai)造項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)建議書(shu)可(ke)以減少項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)選擇(ze)的(de)(de)盲目(mu)(mu)(mu)(mu)性(xing)(xing)，為(wei)下(xia)一步可(ke)行性(xing)(xing)研究打下(xia)基(ji)礎。

　　一(yi)、項(xiang)目名稱：危房改造項(xiang)目項(xiang)目

　　二、項(xiang)目負責人(ren)：xx

　　三、項目性質：新建

　　四、項目實(shi)施年(nian)限：20xx年(nian)

　　五、項目實施地點

　　六、項目建設背景及可行性

　　打柴溝鎮(zhen)(zhen)(zhen)(zhen)政府(fu)辦(ban)公(gong)機關用房始(shi)建(jian)于1968年，建(jian)有(you)土木結構(gou)的(de)(de)平房61間，承擔著黨委、人大(da)、政府(fu)領導及內(nei)設13個(ge)站(zhan)所的(de)(de)辦(ban)公(gong)和(he)全(quan)鎮(zhen)(zhen)(zhen)(zhen)79名公(gong)職人員的(de)(de)住(zhu)宿任務。由于辦(ban)公(gong)用房建(jian)設標準不(bu)夠，加上年久失修，已成(cheng)危房，一(yi)到下雨(yu)或(huo)積雪天氣，就大(da)量漏雨(yu)，存(cun)在著極大(da)的(de)(de)安全(quan)隱患(huan)，也(ye)嚴重影(ying)響了(le)干(gan)部(bu)職工(gong)的(de)(de)正常工(gong)作和(he)檔案(an)資料的(de)(de)保存(cun)。20xx年以來(lai)，我(wo)鎮(zhen)(zhen)(zhen)(zhen)被確定(ding)為(wei)(wei)全(quan)市小城鎮(zhen)(zhen)(zhen)(zhen)建(jian)設試點(dian)鎮(zhen)(zhen)(zhen)(zhen)，農貿市嘗學(xue)校、中心(xin)衛(wei)生院等商業(ye)區和(he)事業(ye)單位整體下遷(qian)至原鐵(tie)路工(gong)區位置，建(jian)成(cheng)了(le)4000㎡的(de)(de)商貿樓，配(pei)套了(le)部(bu)分文體娛(yu)樂設施(shi)。鎮(zhen)(zhen)(zhen)(zhen)政府(fu)下遷(qian)成(cheng)為(wei)(wei)亟待解決的(de)(de)問題。為(wei)(wei)了(le)籌措建(jian)設資金(jin)，舊政府(fu)大(da)院已經通過(guo)招標方式(shi)出賣。

　　七、項目選址

　　新政府大樓(lou)的(de)位置定(ding)于312國道(dao)東側(ce)，商貿樓(lou)北(bei)側(ce)，衛生院南側(ce)，居于小城鎮的(de)中(zhong)心位置。

　　八、建設規模與建設方案

　　一、新建2190.50㎡的(de)雙面三層戴帽政府辦公樓(lou)一幢，配套車庫(ku)、灶(zao)房(fang)、鍋(guo)爐房(fang)等基本附(fu)屬(shu)設施(shi)和(he)床、桌椅等辦公設施(shi)。工(gong)(gong)程(cheng)于20xx年(nian)3月(yue)開工(gong)(gong)， 8月(yue)底完成主體工(gong)(gong)程(cheng)，11月(yue)底完成附(fu)屬(shu)配套，20xx年(nian)1月(yue)投入使用。

　　二、新建5000㎡的(de)中心文化(hua)(hua)廣場，中心區(qu)全(quan)面硬化(hua)(hua)，修(xiu)建6個150㎡的(de)花園，并進行綠化(hua)(hua)美化(hua)(hua)處理。20xx年4月開(kai)工，8月完工。

　　項目建(jian)成后將真正成為全鎮政治(zhi)、經濟、文化、娛樂的中心(xin)，使打柴(chai)溝鎮區位(wei)和地(di)理上的優勢得(de)到充分發(fa)揮，提(ti)高(gao)小城鎮品位(wei)，在招商引(yin)資、農產品推介(jie)等(deng)方面發(fa)發(fa)揮積極(ji)作用。

　　九、前期工作

　　新政府大樓已經做好(hao)了選址和前期規劃，完成了大樓設計圖紙(zhi)，做好(hao)了舊住戶的(de)搬遷(qian)和垃圾清理工作，舊政府大樓也已經拍賣出售(shou)。

　　十、資金概算及籌措渠道

　　項目總(zong)投入260萬元(yuan)，其中180萬元(yuan)用(yong)(yong)于(yu)(yu)政(zheng)府大樓(lou)主(zhu)體工程(cheng)建(jian)(jian)設，30萬元(yuan)用(yong)(yong)于(yu)(yu)內部裝潢和辦公設施配套，50萬元(yuan)用(yong)(yong)于(yu)(yu)中心文(wen)化廣場建(jian)(jian)設。在資金籌措上，主(zhu)要(yao)通過國投、縣(xian)財政(zheng)補助和鎮(zhen)(zhen)政(zheng)府自(zi)籌三個渠(qu)道解決，其中縣(xian)級財政(zheng)補助40萬元(yuan)，鎮(zhen)(zhen)政(zheng)府通過舊政(zheng)府大院(yuan)變賣及(ji)其它渠(qu)道自(zi)籌90萬元(yuan)，需要(yao)國家(jia)投資90萬元(yuan)。

項目建議書14

　　一、項目名稱：天全縣(xian)雜交(jiao)竹(zhu)筍綠色食(shi)品加工及其(qi)筍用示范林推廣技術項目

　　二(er)、項目(mu)單(dan)位：天全縣(xian)林業局

　　三、項目內(nei)容：天全縣(xian)林業局和“四(si)川省(sheng)二(er)(er)(er)郎(lang)山森林蔬(shu)菜公司”合作，在全縣(xian)收購雜交(jiao)竹筍(sun)20噸，依托縣(xian)上已獲得的“二(er)(er)(er)郎(lang)山紅(hong)油(you)鮮(xian)筍(sun)”綠色食品認證(zheng)，生產試制 “二(er)(er)(er)郎(lang)山雜交(jiao)竹紅(hong)油(you)鮮(xian)筍(sun)”等系列產品。

　　四(si)、項目(mu)建(jian)設條(tiao)(tiao)件(jian)(jian)：天全(quan)縣(xian)位于(yu)四(si)川盆地(di)(di)(di)西(xi)緣(yuan)，二郎山東(dong)麓，屬天然林保護工(gong)(gong)程(cheng)和退耕還林實(shi)施范圍。全(quan)縣(xian)有(you)農村勞動力(li)6萬人(ren)，兩大工(gong)(gong)程(cheng)實(shi)施以來，全(quan)縣(xian)有(you)著大量的(de)(de)剩(sheng)余勞動力(li)，為建(jian)設生態經濟產業基地(di)(di)(di)提供了良(liang)好(hao)的(de)(de)地(di)(di)(di)理環(huan)境(jing)和充足的(de)(de)人(ren)力(li)物力(li)條(tiao)(tiao)件(jian)(jian)。天全(quan)縣(xian)氣(qi)(qi)候(hou)屬亞熱帶(dai)季風氣(qi)(qi)候(hou)區，全(quan)年平(ping)均(jun)氣(qi)(qi)溫15.1 °C，年日照氣(qi)(qi)溫860小時，年降水量1736mm，無(wu)霜期262天，中(zhong)、低山土(tu)壤為山地(di)(di)(di)黃壤，土(tu)層深厚、肥沃，土(tu)壤PH值(zhi)為5.5~6.5，境(jing)內中(zhong)低山土(tu)壤、水熱、植被等(deng)資源條(tiao)(tiao)件(jian)(jian)非常適宜栽竹，為竹產業發展提供了十分良(liang)好(hao)的(de)(de)`氣(qi)(qi)候(hou)與資源優勢(shi)。

　　縣(xian)委、政府(fu)把竹(zhu)產(chan)業(ye)作為(wei)我縣(xian)農業(ye)產(chan)業(ye)化(hua)建設的(de)(de)重中之重來抓，四(si)川省大(da)渡河造林(lin)(lin)局天全(quan)林(lin)(lin)業(ye)公(gong)司(si)，在天全(quan)縣(xian)建立以(yi)生產(chan)筍子加(jia)(jia)工為(wei)主的(de)(de)“四(si)川省二郎山(shan)森(sen)林(lin)(lin)蔬菜公(gong)司(si)”，占(zhan)地面(mian)積50畝，年生產(chan)加(jia)(jia)工能力2萬噸(dun)，雜(za)交竹(zhu)筍按(an)照一般性(xing)的(de)(de)常規(gui)加(jia)(jia)工技術加(jia)(jia)工，其筍略帶苦味，但(dan)“四(si)川省二郎山(shan)森(sen)林(lin)(lin)蔬菜公(gong)司(si)”在四(si)川大(da)學食品(pin)學院的(de)(de)專家、教(jiao)授幫助下，已(yi)攻克(ke)該難題(ti)，生產(chan)出了色鮮(xian)味美的(de)(de)雜(za)交竹(zhu)筍食品(pin)。

　　五、投(tou)資概(gai)算：項目建設總投(tou)資74.5萬元，在培(pei)育周期內年總產值可達225萬元，利潤150.5萬元。

　　六(liu)、效益分(fen)析：建設項目總成本為 74.5 萬(wan)(wan)(wan)元，估算在培育(yu)周期內年總產值可(ke)達225萬(wan)(wan)(wan)元，利潤(run)150.5萬(wan)(wan)(wan)元。按3年后投產計算，育(yu)林基金可(ke)增加45萬(wan)(wan)(wan)元/年，財政(zheng)收入可(ke)增加36萬(wan)(wan)(wan)元/年。

　　七：合(he)作(zuo)方式：可獨資(zi)、聯營(ying)兩種方式

　　八：聯系(xi)方(fang)式：天全(quan)縣林業局(ju)

項目建議書15

　　項(xiang)目名稱：文化遺產保護與(yu)管理計劃

　　1.項(xiang)目背(bei)景與意(yi)義

　　文(wen)化(hua)(hua)遺(yi)(yi)產(chan)是(shi)人類發(fa)(fa)展歷程的(de)珍貴偉大成果，在世界(jie)文(wen)化(hua)(hua)發(fa)(fa)展中，占(zhan)有(you)(you)重要(yao)地(di)位。文(wen)化(hua)(hua)遺(yi)(yi)產(chan)不僅是(shi)歷史(shi)的(de)、藝(yi)術的(de)，也是(shi)民(min)族(zu)意志的(de)、民(min)族(zu)傳(chuan)承(cheng)的(de)。文(wen)化(hua)(hua)遺(yi)(yi)產(chan)的(de)保護(hu)(hu)和(he)管(guan)理是(shi)國家(jia)文(wen)化(hua)(hua)建設(she)(she)的(de)重要(yao)組成部分，推(tui)動文(wen)化(hua)(hua)遺(yi)(yi)產(chan)的(de)發(fa)(fa)展和(he)保護(hu)(hu)，將有(you)(you)利于國家(jia)文(wen)化(hua)(hua)的(de)繁榮和(he)傳(chuan)承(cheng)。本(ben)項目旨在推(tui)進文(wen)化(hua)(hua)遺(yi)(yi)產(chan)保護(hu)(hu)與管(guan)理計劃(hua)，促進文(wen)化(hua)(hua)建設(she)(she)和(he)文(wen)化(hua)(hua)遺(yi)(yi)產(chan)的(de)傳(chuan)承(cheng)與發(fa)(fa)展。

　　2.項目計劃和活動(dong)內容

　　（1）建立(li)文化遺產信息公開(kai)平臺

　　建立文(wen)(wen)(wen)化(hua)遺產(chan)信息公開平臺，向(xiang)社會公布文(wen)(wen)(wen)化(hua)遺產(chan)信息，包括文(wen)(wen)(wen)化(hua)遺產(chan)保護沙盤(pan)、數字(zi)文(wen)(wen)(wen)化(hua)庫、文(wen)(wen)(wen)化(hua)遺產(chan)圖(tu)冊等，加強(qiang)對文(wen)(wen)(wen)化(hua)遺產(chan)保護與傳承的推廣和宣(xuan)傳，提(ti)高(gao)公眾(zhong)的文(wen)(wen)(wen)化(hua)意識和文(wen)(wen)(wen)化(hua)素養(yang)。

　　（2）開(kai)展(zhan)文化遺產保護和修復工作

　　實施文(wen)化(hua)遺(yi)產(chan)(chan)保護(hu)(hu)工作(zuo)，包括文(wen)物保護(hu)(hu)、古跡修(xiu)復(fu)、古建育綠(lv)等(deng)，提高文(wen)化(hua)遺(yi)產(chan)(chan)保護(hu)(hu)水平和(he)文(wen)化(hua)遺(yi)產(chan)(chan)修(xiu)復(fu)技術，保護(hu)(hu)和(he)恢復(fu)文(wen)化(hua)遺(yi)產(chan)(chan)。

　　（3）組織(zhi)文化游學(xue)活動(dong)

　　組織開展文化游學(xue)活(huo)動，推廣文化遺產的知名(ming)度(du)，增強(qiang)公眾對(dui)文化遺產的認識和了解(jie)，加強(qiang)文化遺產傳承，弘揚民族(zu)文化。

　　3.項目預算

　　本(ben)項目總預算(suan)為20xx萬(wan)(wan)元，其(qi)中：文化(hua)(hua)遺(yi)產(chan)(chan)信息公(gong)開平臺建(jian)設費用(yong)300萬(wan)(wan)元，文化(hua)(hua)遺(yi)產(chan)(chan)保護、修復(fu)工作(zuo)費用(yong)1200萬(wan)(wan)元，文化(hua)(hua)游學活動費用(yong)500萬(wan)(wan)元。

　　4.實施效果(guo)和社(she)會效益

　　本項目(mu)將加強(qiang)文(wen)(wen)(wen)化(hua)遺產的`保護和(he)管理(li)工作，促(cu)進(jin)文(wen)(wen)(wen)化(hua)遺產的傳(chuan)承與發展，增(zeng)加和(he)強(qiang)化(hua)人們對文(wen)(wen)(wen)化(hua)遺產的認識和(he)了解，提高(gao)文(wen)(wen)(wen)化(hua)素(su)質和(he)文(wen)(wen)(wen)化(hua)品(pin)位(wei)(wei)。同時(shi)，本項目(mu)也會改(gai)善其本身的經(jing)濟效益，增(zeng)加就業崗位(wei)(wei)，為社會和(he)經(jing)濟的發展做(zuo)出積極貢獻，推(tui)動社會文(wen)(wen)(wen)化(hua)建設，推(tui)進(jin)文(wen)(wen)(wen)明城(cheng)市建設，為文(wen)(wen)(wen)化(hua)事業健康(kang)發展貢獻一份力量。

【項目(mu)建議書(shu)】相(xiang)關文章：

項目建議書07-21

項目建議書06-05