景觀工程可行性研究報告

時間：2024-09-13 11:32:18 可行性研究報告我要投稿

景觀工程可行(xing)性研究報(bao)告推薦度：
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景(jing)觀(guan)工程可行性研究(jiu)報告

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景觀工程可行性研究報告

　　第一部分綠化景觀工程項目總論

　　總論作為可(ke)行性研究(jiu)(jiu)報告的(de)首要(yao)部(bu)分,要(yao)綜合敘述研究(jiu)(jiu)報告中各部(bu)分的(de)主要(yao)問(wen)題和研究(jiu)(jiu)結論,并對項目的(de)可(ke)行與(yu)否提(ti)出最終建議,為可(ke)行性研究(jiu)(jiu)的(de).審批提(ti)供方便。

　　一、綠化景觀工程項目背景

　　(一)項(xiang)目名稱

　　(二(er))項目的承辦單位

　　(三)承擔可行性研究工作的單位(wei)情況

　　(四(si))項目(mu)的(de)主管部(bu)門

　　(五)項目(mu)(mu)建設內容、規模(mo)、目(mu)(mu)標

　　(六)項目建設(she)地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可(ke)行性研究(jiu)中,對項目(mu)的產品銷售(shou)、原料供應(ying)、政策保障、技術方案、資金總額(e)籌措、項目(mu)的財務效益和(he)國民經濟、社會效益等重(zhong)大(da)問(wen)題(ti),都應(ying)得(de)出明確的結論(lun),主(zhu)要包括(kuo)：

　　(一(yi))項(xiang)目產品(pin)市場前景

　　(二(er))項目原料供應問題(ti)

　　(三)項目政策保(bao)障問題

　　(四(si))項(xiang)目資(zi)金保(bao)障問題

　　(五)項目組(zu)織保障問(wen)題(ti)

　　(六(liu))項目(mu)技術保障問題

　　(七)項目人力保障問(wen)題

　　(八(ba))項目風險控制問題(ti)

　　(九(jiu))項目財務效益結論

　　(十)項(xiang)目社會效益結論

　　(十(shi)一)項目可行性綜(zong)合評價(jia)

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分(fen)中,可將研究報告(gao)中各部分(fen)的主要(yao)技術經(jing)濟指(zhi)標(biao)匯總,列出主要(yao)技術經(jing)濟指(zhi)標(biao)表(biao),使審批和(he)決(jue)策(ce)者對項(xiang)目(mu)作全(quan)貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對(dui)可(ke)行(xing)性研(yan)究中提(ti)出(chu)的(de)項(xiang)目的(de)主要(yao)問(wen)題進行(xing)說明并提(ti)出(chu)解決的(de)建議。

　　第二部分綠化景觀工程項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項(xiang)目(mu)(mu)發(fa)起的(de)背(bei)景(jing)、投資(zi)的(de)必(bi)要性(xing)、投資(zi)理(li)由及項(xiang)目(mu)(mu)開展的(de).支撐性(xing)條件等等。

　　一、綠化景觀工程項目建設背景

　　(一)國家或行業發(fa)展規劃

　　(二(er))項(xiang)目(mu)發(fa)起(qi)人以(yi)及發(fa)起(qi)緣由

　　(三)……

　　二、綠化景觀工程項目建設必要性

　　(一(yi))……

　　(二)……

　　(三)……

　　(四(si))……

　　三、綠化景觀工程項目建設可行性

　　(一)經(jing)濟可行性

　　(二)政策可(ke)行(xing)性

　　(三)技(ji)術(shu)可(ke)行性

　　(四)模式可(ke)行性

　　(五)組織和人力資(zi)源可行(xing)性(xing)

　　第三部分綠化景觀工程項目產品市場分析

　　市(shi)場(chang)分(fen)析在(zai)(zai)可行性研究(jiu)中的(de)(de)重(zhong)要地位在(zai)(zai)于,任何一個(ge)項目,其生(sheng)產規模(mo)的(de)(de)確定(ding)、技術的(de)(de)選擇(ze)、投資估算甚(shen)至廠址的(de)(de)選擇(ze),都(dou)必須在(zai)(zai)對市(shi)場(chang)需求(qiu)情況(kuang)有(you)了充(chong)分(fen)了解以后(hou)才能(neng)決定(ding)。而且市(shi)場(chang)分(fen)析的(de)(de)結果,還可以決定(ding)產品的(de)(de)價格、銷售(shou)收入,最終影響到項目的(de)(de)盈利(li)性和可行性。在(zai)(zai)可行性研究(jiu)報告中,要詳細研究(jiu)當前市(shi)場(chang)現狀,以此作為后(hou)期(qi)決策的(de)(de)依(yi)據。

　　一、綠化景觀工程項目產品市場調研

　　(一)綠化景(jing)觀工(gong)程項目產品(pin)國際(ji)市場調研

　　(二)綠化(hua)景觀工程(cheng)項目(mu)產品國內市場(chang)調(diao)研

　　(三)綠(lv)化景觀工(gong)程項(xiang)目產品價格調查(cha)

　　(四)綠化景觀(guan)工程項目(mu)產品上游(you)原(yuan)料(liao)市場調研

　　(五(wu))綠(lv)化景觀工(gong)程(cheng)項目產品下(xia)游消(xiao)費市場調研

　　(六)綠化景觀工(gong)程項目產(chan)品市場(chang)競爭調(diao)查

　　二、綠化景觀工程項目產品市場預測

　　市(shi)(shi)場(chang)預測(ce)是市(shi)(shi)場(chang)調研(yan)在時間(jian)上和(he)空間(jian)上的(de)延續,利用(yong)市(shi)(shi)場(chang)調研(yan)所得到的(de).信息資料(liao),對本項目產(chan)品(pin)未來市(shi)(shi)場(chang)需(xu)求量(liang)及相關因素進行定(ding)量(liang)與(yu)定(ding)性的(de)判(pan)斷與(yu)分析(xi),從(cong)而(er)得出市(shi)(shi)場(chang)預測(ce)。在可行性研(yan)究工作報告中,市(shi)(shi)場(chang)預測(ce)的(de)結論是制訂產(chan)品(pin)方案,確定(ding)項目建(jian)設規模參考的(de)重要根據(ju)。

　　(一(yi))綠化(hua)景(jing)觀(guan)工程項目產(chan)品國際市場預測

　　(二)綠化景觀工程(cheng)項目產品國內市場預(yu)測(ce)

　　(三)綠化景觀工程(cheng)項目產(chan)品價格預測

　　(四)綠化景觀工程項目產品上游原料市場預測

　　(五)綠化景觀工程項(xiang)目產(chan)品下游消費市場預測

　　(六)綠化景(jing)觀工(gong)程(cheng)項目發展(zhan)前景(jing)綜述

　　第四部分綠化景觀工程項目產品規劃方案

　　一、綠化景觀工程項目產品產能規劃方案

　　二、綠化景觀工程項目產品工藝規劃方案

　　(一(yi))工(gong)藝設備選型

　　(二(er))工藝說明(ming)

　　(三)工藝(yi)流(liu)程(cheng)

　　三、綠化景觀工程項目產品營銷規劃方案

　　(一)營(ying)銷戰略規劃

　　(二)營銷模式(shi)

　　在(zai)商品(pin)經濟(ji)環境中(zhong),企業要(yao)根(gen)據市場(chang)(chang)情況(kuang),制定合(he)格(ge)的(de)銷(xiao)售模(mo)(mo)式,爭(zheng)(zheng)取擴大市場(chang)(chang)份(fen)額,穩定銷(xiao)售價(jia)格(ge),提(ti)高(gao)產(chan)品(pin)競爭(zheng)(zheng)能力。因此,在(zai)可(ke)行性研(yan)究報告(gao)中(zhong),要(yao)對市場(chang)(chang)營銷(xiao)模(mo)(mo)式進行詳(xiang)細研(yan)究。

　　1、投資者分(fen)成

　　2、企業自銷

　　3、國(guo)家部分收(shou)購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況(kuang)分析

　　(三)促(cu)銷策略

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　　第五部分　綠化景觀工程項目建設地與土建總規

　　一、綠化景觀工程項目建設地

　　(一)綠化(hua)景觀工程項(xiang)目建設(she)地地理位置

　　(二)綠化景觀工程(cheng)項目建設(she)地(di)自然情況(kuang)

　　(三(san))綠化景觀工程項(xiang)目建設(she)地資源情況

　　(四)綠化景觀工程項目建設地經濟(ji)情況

　　(五)綠(lv)化景觀工(gong)程項目建設地人(ren)口情況

　　二、綠化景觀工程項目土建總規

　　(一)項目(mu)廠址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房(fang)建設內容

　　3、廠房建(jian)設造價

　　(二)土(tu)建總圖布(bu)置

　　1、平面布(bu)置。列(lie)出項目主要單(dan)項工(gong)程的名稱、生產能力、占(zhan)地面積、外形尺寸、流程順序和(he)布(bu)置方(fang)案。

　　2、豎向布置

　　(1)場址地形條(tiao)件

　　(2)豎向(xiang)布(bu)置方案

　　(3)場地標高及土石方工(gong)程量

　　3、技術改造項目原(yuan)有建、構筑物(wu)利用情(qing)況

　　4、總平面布置(zhi)圖(技術改造項目應標(biao)明新建和原有以及拆除的(de)'建、構(gou)筑(zhu)物的(de)位置(zhi))

　　5、總平(ping)面布置(zhi)主要指標表

　　(三)場內外運輸

　　1、場外運(yun)輸量及運(yun)輸方式

　　2、場內運(yun)(yun)輸(shu)(shu)量及運(yun)(yun)輸(shu)(shu)方式

　　3、場內(nei)運輸(shu)設施及設備

　　(四(si))項目土(tu)建及配套工(gong)程

　　1、項目占地

　　2、項目土建(jian)及配(pei)套工程內容

　　(五)項目土建及配套(tao)工程造價

　　(六(liu))項目其他(ta)輔(fu)助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分綠化景觀工程項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)中,必(bi)須(xu)(xu)貫徹執行(xing)(xing)(xing)國(guo)家有關(guan)環(huan)境(jing)保(bao)護、能源節約和(he)職業安全方(fang)面(mian)的法(fa)規、法(fa)律(lv),對項(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)能造(zao)成周邊環(huan)境(jing)影(ying)(ying)響(xiang)(xiang)或(huo)勞(lao)動者(zhe)健康和(he)安全的因素(su),必(bi)須(xu)(xu)在可(ke)行(xing)(xing)(xing)性(xing)研(yan)(yan)究階(jie)段進(jin)行(xing)(xing)(xing)論(lun)(lun)證分析,提出防治措施,并對其進(jin)行(xing)(xing)(xing)評價,推薦技術可(ke)行(xing)(xing)(xing)、經濟,且布局合理,對環(huan)境(jing)有害(hai)影(ying)(ying)響(xiang)(xiang)較小的'最(zui)佳(jia)方(fang)案。按照國(guo)家現行(xing)(xing)(xing)規定,凡從事對環(huan)境(jing)有影(ying)(ying)響(xiang)(xiang)的建設(she)項(xiang)(xiang)目(mu)都必(bi)須(xu)(xu)執行(xing)(xing)(xing)環(huan)境(jing)影(ying)(ying)響(xiang)(xiang)報告書的審批制度,同時,在可(ke)行(xing)(xing)(xing)性(xing)研(yan)(yan)究報告中,對環(huan)境(jing)保(bao)護和(he)勞(lao)動安全要有專門論(lun)(lun)述(shu)。

　　一、綠化景觀工程項目環境保護

　　(一)項目環境(jing)保護設計依(yi)據

　　(二(er))項目環境保護措施

　　(三)項目環(huan)境保護評(ping)價

　　二、綠化景觀工程項目資源利用及能耗分析

　　(一)項(xiang)目(mu)資源利用及能(neng)耗標(biao)準

　　(二)項目(mu)資(zi)源利用及能耗分(fen)析

　　三、綠化景觀工程項目節能方案

　　(一)項(xiang)目節能設(she)計依據(ju)

　　(二)項目節能分析

　　四、綠化景觀工程項目消防方案

　　(一)項目(mu)消防設計依(yi)據

　　(二)項(xiang)目消防措施(shi)

　　(三)火(huo)災報(bao)警系統(tong)

　　(四)滅(mie)火(huo)系統(tong)

　　(五)消防知識教育

　　五、綠化景觀工程項目勞動安全衛生方案

　　(一)項目勞動安(an)全設計依據

　　(二)項目勞動安全保護措(cuo)施

　　第七部分綠化景觀工程項目組織和勞動定員

　　在(zai)可行性研(yan)究報(bao)告中(zhong),根(gen)據(ju)項目規(gui)模(mo)、項目組成和(he)工藝流程,研(yan)究提出相應的(de)企(qi)業組織機構,勞動(dong)定員(yuan)總數及勞動(dong)力來源及相應的(de)人員(yuan)培訓計劃。

　　一、綠化景觀工程項目組織

　　(一)組織形式

　　(二)工作制度

　　二、綠化景觀工程項目勞動定員和人員培訓

　　(一)勞(lao)動(dong)定員

　　(二)年(nian)總工資(zi)和(he)職工年(nian)平均工資(zi)估算

　　(三)人員培訓(xun)及費用估算(suan)

　　第八部分綠化景觀工程項目實施進度安排

　　項(xiang)目實(shi)(shi)(shi)施(shi)時(shi)期(qi)的進(jin)(jin)度安(an)排(pai)是(shi)可行性研(yan)究報告中(zhong)的一個(ge)重要(yao)組成(cheng)部分。項(xiang)目實(shi)(shi)(shi)施(shi)時(shi)期(qi)亦稱投資(zi)時(shi)間,是(shi)指從(cong)正(zheng)式確定建設項(xiang)目到(dao)項(xiang)目達到(dao)正(zheng)常生(sheng)產(chan)這(zhe)(zhe)段(duan)時(shi)期(qi),這(zhe)(zhe)一時(shi)期(qi)包括項(xiang)目實(shi)(shi)(shi)施(shi)準備,資(zi)金籌(chou)集安(an)排(pai),勘察設計(ji)和(he)設備訂貨,施(shi)工(gong)(gong)(gong)準備,施(shi)工(gong)(gong)(gong)和(he)生(sheng)產(chan)準備,試運(yun)轉直到(dao)竣工(gong)(gong)(gong)驗收和(he)交(jiao)付使用等各個(ge)工(gong)(gong)(gong)作階段(duan)。這(zhe)(zhe)些階段(duan)的各項(xiang)投資(zi)活動和(he)各個(ge)工(gong)(gong)(gong)作環(huan)節,有(you)些是(shi)相互(hu)影響的,前后緊(jin)密銜接的.,也有(you)同時(shi)開展,相互(hu)交(jiao)叉(cha)進(jin)(jin)行的。因此(ci),在(zai)可行性研(yan)究階段(duan),需將項(xiang)目實(shi)(shi)(shi)施(shi)時(shi)期(qi)每個(ge)階段(duan)的工(gong)(gong)(gong)作環(huan)節進(jin)(jin)行統(tong)一規(gui)劃,綜(zong)合(he)平衡(heng),作出(chu)合(he)理又(you)切(qie)實(shi)(shi)(shi)可行的安(an)排(pai)。

　　一、綠化景觀工程項目實施的各階段

　　(一)建立(li)項目實(shi)施管理(li)機構

　　(二)資金(jin)籌(chou)集(ji)安(an)排

　　(三)技術獲得與轉讓

　　(四)勘(kan)察設(she)(she)計和設(she)(she)備訂(ding)貨(huo)

　　(五)施工準備

　　(六)施工和生(sheng)產準備(bei)

　　(七)竣(jun)工驗收

　　二、綠化景觀工程項目實施進度表

　　三、綠化景觀工程劑項目實施費用

　　(一)建(jian)設單(dan)位管理費

　　(二)生產(chan)籌(chou)備費(fei)

　　(三)生產(chan)職工培訓(xun)費

　　(四(si))辦(ban)公和生活家具購置費(fei)

　　(五)其他應支出的費(fei)用(yong)

　　第九部分綠化景觀工程項目財務評價分析

　　一、綠化景觀工程項目總投資估算

　　圖：項(xiang)目總投(tou)資估算體系

　　二、綠化景觀工程項目資金籌措

　　一(yi)(yi)(yi)個(ge)建設項目所(suo)需要(yao)的(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)資(zi)(zi)金(jin),可(ke)以從多個(ge)來源(yuan)(yuan)渠(qu)(qu)道(dao)獲(huo)得(de)。項目可(ke)行性(xing)(xing)研究(jiu)階段,資(zi)(zi)金(jin)籌措工(gong)作(zuo)是根據對(dui)建設項目固定(ding)資(zi)(zi)產投(tou)資(zi)(zi)估(gu)算和流動(dong)資(zi)(zi)金(jin)估(gu)算的(de)(de)結果,研究(jiu)落實資(zi)(zi)金(jin)的(de)(de)`來源(yuan)(yuan)渠(qu)(qu)道(dao)和籌措方式(shi),從中選擇(ze)條件(jian)優(you)惠的(de)(de)資(zi)(zi)金(jin)。可(ke)行性(xing)(xing)研究(jiu)報(bao)告(gao)中,應對(dui)每一(yi)(yi)(yi)種來源(yuan)(yuan)渠(qu)(qu)道(dao)的(de)(de)資(zi)(zi)金(jin)及其(qi)籌措方式(shi)逐一(yi)(yi)(yi)論述。并(bing)附有必要(yao)的(de)(de)計算表格和附件(jian)。可(ke)行性(xing)(xing)研究(jiu)中,應對(dui)下列內(nei)容(rong)加以說(shuo)明：

　　(一)資金(jin)來源

　　(二)項(xiang)目籌資方(fang)案

　　三、綠化景觀工程項目投資使用計劃

　　(一)投資使用計劃

　　(二)借款償還計劃(hua)

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　　(一(yi))計算(suan)依據及相關(guan)說明

　　(二)項目測算基本(ben)設定

　　五、綠化景觀工程項目總成本費用估算

　　(一)直接成本

　　(二)工資及福利費(fei)用(yong)

　　(三)折(zhe)舊及攤(tan)銷

　　(四(si))工資及(ji)福利費(fei)用

　　(五)修理費

　　(六)財務(wu)費(fei)用

　　(七)其他費用(yong)

　　(八(ba))財務費用

　　(九)總成本(ben)費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　(一)銷售收入

　　(二)銷售稅金及附加

　　(三)增值稅

　　(四)銷售收入、銷售稅金及附加(jia)和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　　(一)項目(mu)投資現金流估(gu)算

　　(二(er))項目資本金現金流(liu)估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進行評(ping)價(jia)時(shi),所采(cai)用的數據多數來(lai)自(zi)預(yu)測和估算(suan)。由于資(zi)(zi)料和信(xin)息的有(you)限性(xing),將來(lai)的實際情況可(ke)能與此有(you)出入(ru),這(zhe)對項目投資(zi)(zi)決策會帶來(lai)風險。為避免(mian)或盡可(ke)能減少風險,就要分析不(bu)(bu)確(que)定(ding)性(xing)因素(su)對項目經(jing)濟評(ping)價(jia)指標的影響(xiang),以確(que)定(ding)項目的可(ke)靠性(xing),這(zhe)就是不(bu)(bu)確(que)定(ding)性(xing)分析。

　　根據分(fen)析(xi)(xi)(xi)內容和側重面(mian)不同,不確定性(xing)分(fen)析(xi)(xi)(xi)可(ke)分(fen)為盈(ying)虧平(ping)衡分(fen)析(xi)(xi)(xi)、敏(min)感性(xing)分(fen)析(xi)(xi)(xi)和概率(lv)分(fen)析(xi)(xi)(xi)。在可(ke)行性(xing)研究(jiu)中,一(yi)般要進行的盈(ying)虧平(ping)衡平(ping)分(fen)析(xi)(xi)(xi)、敏(min)感性(xing)分(fen)配和概率(lv)分(fen)析(xi)(xi)(xi),可(ke)視項目情況(kuang)而定。

　　(一(yi))盈(ying)虧平(ping)衡分(fen)析

　　(二)敏感(gan)性分析

　　第十部分綠化景觀工程項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設(she)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)技(ji)術(shu)路(lu)線確(que)定(ding)以(yi)后,必須對(dui)不同的(de)(de)方(fang)(fang)案(an)進行(xing)財務、經(jing)濟效(xiao)(xiao)益(yi)評價,判斷項(xiang)(xiang)目(mu)在經(jing)濟上是(shi)否可行(xing),并比選出(chu)優秀(xiu)方(fang)(fang)案(an)。本(ben)(ben)部分的(de)(de)評價結(jie)論是(shi)建議(yi)方(fang)(fang)案(an)取舍的(de)(de)主(zhu)要(yao)依(yi)據之一(yi),也(ye)是(shi)對(dui)建設(she)項(xiang)(xiang)目(mu)進行(xing)投資決(jue)策的(de)(de)重要(yao)依(yi)據。本(ben)(ben)部分就(jiu)可行(xing)性研究報告中財務、經(jing)濟與社會效(xiao)(xiao)益(yi)評價的(de)(de)主(zhu)要(yao)內(nei)容做(zuo)一(yi)概要(yao)說(shuo)明(ming)

　　一、財務評價

　　財(cai)務(wu)(wu)(wu)(wu)評(ping)(ping)價是考察項目(mu)建(jian)(jian)成后的(de)獲(huo)利(li)(li)能力、債務(wu)(wu)(wu)(wu)償還能力及外匯(hui)平(ping)衡能力的(de)財(cai)務(wu)(wu)(wu)(wu)狀況,以判斷建(jian)(jian)設項目(mu)在(zai)財(cai)務(wu)(wu)(wu)(wu)上(shang)的(de)可(ke)行性。財(cai)務(wu)(wu)(wu)(wu)評(ping)(ping)價多用(yong)靜態(tai)分(fen)析(xi)與(yu)動態(tai)分(fen)析(xi)相結合,以動態(tai)為主(zhu)的(de)辦法進行。并(bing)用(yong)財(cai)務(wu)(wu)(wu)(wu)評(ping)(ping)價指標分(fen)別和相應的(de)基(ji)準(zhun)參數——財(cai)務(wu)(wu)(wu)(wu)基(ji)準(zhun)收(shou)益率、行業(ye)平(ping)均投(tou)資(zi)回收(shou)期、平(ping)均投(tou)資(zi)利(li)(li)潤(run)率、投(tou)資(zi)利(li)(li)稅率相比較,以判斷項目(mu)在(zai)財(cai)務(wu)(wu)(wu)(wu)上(shang)是否(fou)可(ke)行。

　　(一)財務凈現值

　　財(cai)務凈(jing)(jing)現(xian)(xian)值是指把(ba)項目(mu)(mu)計(ji)算(suan)(suan)期內(nei)各年的財(cai)務凈(jing)(jing)現(xian)(xian)金流量,按照一個(ge)設定的標準(zhun)折現(xian)(xian)率(基(ji)準(zhun)收益率)折算(suan)(suan)到建設期初(項目(mu)(mu)計(ji)算(suan)(suan)期第一年年初)的現(xian)(xian)值之和。財(cai)務凈(jing)(jing)現(xian)(xian)值是考察項目(mu)(mu)在(zai)其計(ji)算(suan)(suan)期內(nei)盈(ying)利能力(li)的主要(yao)動態(tai)評(ping)價指標。

　　如(ru)果項目(mu)財(cai)務凈現值等于或大于零,表(biao)明項目(mu)的盈(ying)利(li)能力(li)達到或超過了所(suo)要求的盈(ying)利(li)水(shui)平,項目(mu)財(cai)務上可行(xing)。

　　(二)財(cai)務內部收(shou)益率(FIRR)

　　財(cai)務(wu)內部收(shou)益率是指項目在整個計算期內各(ge)年財(cai)務(wu)凈(jing)現(xian)金流量的(de)(de)現(xian)值之和等(deng)于零(ling)時(shi)的(de)(de)折現(xian)率,也就是使項目的(de)(de)財(cai)務(wu)凈(jing)現(xian)值等(deng)于零(ling)時(shi)的(de)(de)折現(xian)率。

　　財務內部收益(yi)率(lv)是反映(ying)項(xiang)目實際收益(yi)率(lv)的一個動態指(zhi)標,該指(zhi)標越大越好(hao)。

　　一般情況下,財務內部(bu)收(shou)益(yi)率大于(yu)等于(yu)基準收(shou)益(yi)率時,項目可行。

　　(三)投資回收期Pt

　　投(tou)資(zi)回(hui)收期(qi)按(an)照是(shi)否考慮資(zi)金時間價(jia)值可以(yi)分為靜態(tai)投(tou)資(zi)回(hui)收期(qi)和動態(tai)投(tou)資(zi)回(hui)收期(qi)。以(yi)動態(tai)回(hui)收期(qi)為例：

　　(l)計算公式

　　動態(tai)投(tou)資(zi)回收期的(de)計算在實(shi)際應(ying)用(yong)中根據項目的(de)現(xian)(xian)(xian)金流(liu)量表,用(yong)下列近(jin)似(si)公式計算：Pt=(累計凈(jing)現(xian)(xian)(xian)金流(liu)量現(xian)(xian)(xian)值出(chu)(chu)現(xian)(xian)(xian)正值的(de)年數(shu)-1)+上一年累計凈(jing)現(xian)(xian)(xian)金流(liu)量現(xian)(xian)(xian)值的(de)絕對值/出(chu)(chu)現(xian)(xian)(xian)正值年份凈(jing)現(xian)(xian)(xian)金流(liu)量的(de)現(xian)(xian)(xian)值

　　(2)評價準(zhun)則

　　1)Pt≤Pc(基準投(tou)資回收(shou)期)時,說(shuo)明項(xiang)目(或方案(an))能在(zai)要求的(de)時間(jian)內收(shou)回投(tou)資,是可行的(de);

　　2)Pt>Pc時,則項(xiang)目(或方(fang)案)不(bu)可行(xing),應予拒絕。

　　(四)項目(mu)投(tou)資收益率ROI

　　項目(mu)(mu)投(tou)資收(shou)益(yi)率(lv)是指項目(mu)(mu)達到設計能(neng)力后正常年(nian)份的(de)'年(nian)息(xi)稅(shui)前利(li)(li)潤或(huo)營運期內(nei)年(nian)平均息(xi)稅(shui)前利(li)(li)潤(EBIT)與項目(mu)(mu)總(zong)(zong)投(tou)資(TI)的(de)比率(lv)。總(zong)(zong)投(tou)資收(shou)益(yi)率(lv)高于同(tong)行業的(de)收(shou)益(yi)率(lv)參考值,表(biao)明用總(zong)(zong)投(tou)資收(shou)益(yi)率(lv)表(biao)示的(de)盈利(li)(li)能(neng)力滿足(zu)要求(qiu)。

　　ROI≥部門(行業)平均投資利潤率(lv)(lv)(或基準(zhun)投資利潤率(lv)(lv))時,項目在財務(wu)上可考(kao)慮(lv)接受。

　　(五)項目投資利稅率

　　項(xiang)目投(tou)資利(li)稅(shui)率是(shi)指(zhi)項(xiang)目達到設計生(sheng)產能(neng)力后(hou)的一個正常生(sheng)產年份(fen)的年利(li)潤總(zong)額(e)(e)或(huo)平均年利(li)潤總(zong)額(e)(e)與(yu)銷售稅(shui)金(jin)及(ji)附加與(yu)項(xiang)目總(zong)投(tou)資的比率,計算公(gong)式為：

　　投資利稅(shui)率=年利稅(shui)總額(e)或年平均利稅(shui)總額(e)/總投資×100%

　　投(tou)資(zi)利(li)稅率(lv)≥部門(行(xing)業(ye))平(ping)均投(tou)資(zi)利(li)稅率(lv)(或基(ji)準投(tou)資(zi)利(li)稅率(lv))時,項目在財務上可考慮接受。

　　(六(liu))項(xiang)目資(zi)本金凈利潤率(ROE)

　　項(xiang)目資本金凈利潤(run)率(lv)是指項(xiang)目達到設計能力后正常年份的年凈利潤(run)或運(yun)營(ying)期內平均凈利潤(run)(NP)與項(xiang)目資本金(EC)的比率(lv)。

　　項目資本金凈(jing)(jing)利(li)潤率高于同行業(ye)的凈(jing)(jing)利(li)潤率參(can)考值,表(biao)明(ming)用(yong)項目資本金凈(jing)(jing)利(li)潤率表(biao)示的盈利(li)能(neng)力(li)滿足要(yao)求。

　　(七)項(xiang)目測算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)評(ping)價是項(xiang)(xiang)目經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)評(ping)價的(de)(de)核心部分(fen),是決策部門考慮項(xiang)(xiang)目取舍的(de)(de)重要(yao)(yao)依據。建設項(xiang)(xiang)目國民經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)評(ping)價采用(yong)費用(yong)與效(xiao)益分(fen)析(xi)的(de)(de)方法(fa),運用(yong)影(ying)子(zi)價格、影(ying)子(zi)匯(hui)(hui)率、影(ying)子(zi)工(gong)資(zi)和(he)社會折現率等參數,計算(suan)項(xiang)(xiang)目對國民經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)的(de)(de)凈(jing)貢獻,評(ping)價項(xiang)(xiang)目在經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)上的(de)(de)合理(li)性。國民經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)評(ping)價采用(yong)國民經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)盈利能力分(fen)析(xi)和(he)外(wai)匯(hui)(hui)效(xiao)果分(fen)析(xi),以(yi)經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)內(nei)部收(shou)益率(EIRR)作為主要(yao)(yao)的(de)(de)評(ping)價指標(biao)。根據項(xiang)(xiang)目的(de)(de)具體特點和(he)實際(ji)需要(yao)(yao)也(ye)可計算(suan)經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)凈(jing)現值(zhi)(zhi)(ENPV)指標(biao),涉及產品(pin)出(chu)口創匯(hui)(hui)或替代進口節匯(hui)(hui)的(de)(de)項(xiang)(xiang)目,要(yao)(yao)計算(suan)經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)外(wai)匯(hui)(hui)凈(jing)現值(zhi)(zhi)(ENPV),經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)換(huan)匯(hui)(hui)成(cheng)(cheng)本(ben)或經(jing)(jing)(jing)(jing)濟(ji)節匯(hui)(hui)成(cheng)(cheng)本(ben)。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可(ke)行性研究中(zhong),除對以上各項(xiang)指標進行計(ji)算和分(fen)(fen)析(xi)以外,還(huan)應對項(xiang)目的社會效益(yi)和社會影響進行分(fen)(fen)析(xi),也就(jiu)是(shi)對不(bu)能定(ding)量的效益(yi)影響進行定(ding)性描述。

　　第十一部分綠化景觀工程項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及(ji)防控(kong)措(cuo)施

　　二、法律政策風(feng)險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措(cuo)施

　　五、其他相關粉線及防控(kong)措施(shi)

　　第十二部分綠化景觀工程項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前(qian)面各節的(de)研究分析結果,對(dui)項目(mu)在技術上(shang)、經濟上(shang)進(jin)行全面的(de)評價,對(dui)建(jian)設(she)方案(an)進(jin)行總(zong)結,提出結論性意見和建(jian)議(yi)。主要(yao)內容有：

　　1、對推薦的擬建方(fang)案(an)(an)建設條(tiao)件、產品方(fang)案(an)(an)、工藝技術、經濟效益(yi)、社會效益(yi)、環境影響的結論性(xing)意見(jian)

　　2、對主要的對比方案進行說明(ming)

　　3、對可行性研究中(zhong)尚未(wei)解(jie)決(jue)的(de)主要問題提出解(jie)決(jue)辦法和建議

　　4、對應修(xiu)改的主要問(wen)題進行說明(ming),提出(chu)修(xiu)改意(yi)見(jian)

　　5、對不(bu)可行(xing)的項目,提出不(bu)可行(xing)的主要問題及處理意見

　　6、可行性(xing)研(yan)究(jiu)中主要爭議問題(ti)的'結論

　　二、附件

　　凡屬(shu)于(yu)項目(mu)可行性研(yan)究范圍,但在研(yan)究報(bao)告(gao)以外單獨成冊的文件(jian)(jian)(jian),均需列為可行性研(yan)究報(bao)告(gao)的附件(jian)(jian)(jian),所列附件(jian)(jian)(jian)應注明名稱、日期、編(bian)號。

　　1、項目建議書(shu)(初步可行性報告)

　　2、項目(mu)立項批(pi)文

　　3、廠址選擇報告書

　　4、資源(yuan)勘探報(bao)告

　　5、貸款意(yi)向書

　　6、環(huan)境(jing)影響報告(gao)

　　7、需(xu)單(dan)獨進行(xing)可行(xing)性研(yan)究的(de)單(dan)項或配(pei)套工(gong)程的(de)可行(xing)性研(yan)究報告

　　8、需(xu)要(yao)的市場預(yu)測報告

　　9、引進(jin)技術項目的(de)考(kao)察報告

　　10、引進外(wai)資的名(ming)類(lei)協議文件(jian)

　　11、其他主(zhu)要對比方(fang)案說明

　　12、其他