項目開發合作合同

時間：2022-06-20 16:15:55 開發合同我要投稿

項目開發合作合同范(fan)本(ben)（精選6篇）

　　隨著廣(guang)大人民群眾法律意(yi)識的(de)(de)(de)(de)普遍(bian)提高，合同出現在(zai)我們生活中(zhong)的(de)(de)(de)(de)次數(shu)越(yue)來越(yue)多，合同的(de)(de)(de)(de)簽訂是對雙方之間權(quan)利義務(wu)的(de)(de)(de)(de)最好規(gui)范。那么常見(jian)的(de)(de)(de)(de)合同書是什么樣的(de)(de)(de)(de)呢？以下是小編為大家收集的(de)(de)(de)(de)項目開發(fa)合作(zuo)合同范本（精選(xuan)6篇(pian)），僅(jin)供參考，希(xi)望能夠幫(bang)助到大家。

項目開發合作合同范本（精選6篇）

　　項目開發合作合同1

　　甲(jia)方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙雙方(fang)經過(guo)友好協(xie)商(shang)，就____________號地塊項目(mu)合作開發事宜簽訂(ding)以(yi)下協(xie)議，以(yi)資共(gong)同遵守：

　　第一條雙方合作開發建(jian)設的地(di)(di)(di)塊位(wei)于____________，地(di)(di)(di)塊出(chu)讓(rang)編號為(wei)(wei)____________號，土地(di)(di)(di)面積(ji)______平方米，折合________畝，地(di)(di)(di)塊具體四(si)至以(yi)土地(di)(di)(di)出(chu)讓(rang)合同規定(ding)為(wei)(wei)準，現該土地(di)(di)(di)使用(yong)權正由____________區國(guo)土資源局采用(yong)掛(gua)(gua)牌(pai)方式出(chu)讓(rang)，如甲方按(an)本協(xie)議(yi)規定(ding)順利(li)摘(zhai)(zhai)取該土地(di)(di)(di)使用(yong)權用(yong)于商品房開發，則甲、乙雙方按(an)本協(xie)議(yi)約定(ding)組建(jian)項目公司開發。該地(di)(di)(di)塊四(si)周尚未掛(gua)(gua)牌(pai)的______畝土地(di)(di)(di)在后期(qi)能順利(li)摘(zhai)(zhai)牌(pai)的情況下也納入合作范圍。

　　第二條雙(shuang)方共同出資組建(jian)房(fang)地(di)產開(kai)發項目公司進行合作(zuo)開(kai)發。

　　1．項目公司在甲方摘牌(pai)競得____________號地塊土(tu)地使(shi)用權后______天內(nei)正式按《公司法》組建。

　　2．項目公司名稱(cheng)(cheng)雙方另行(xing)協商，最終(zhong)以工商部門注冊核定的名稱(cheng)(cheng)為(wei)準。

　　3．項目公(gong)司注冊_________萬(wan)元(yuan)，其中甲(jia)方(fang)(fang)________萬(wan)元(yuan)，占(zhan)(zhan)______%，乙方(fang)(fang)出資_____萬(wan)元(yuan)，占(zhan)(zhan)_____%，雙方(fang)(fang)均以貨幣資金出資。

　　4．項目公司法定代(dai)(dai)表(biao)人(ren)由甲方法定代(dai)(dai)表(biao)人(ren)翁信岳擔任。

　　5．項目公(gong)司(si)根(gen)據《公(gong)司(si)法(fa)》規(gui)定建立(li)董(dong)事(shi)會(hui)、股(gu)(gu)東會(hui)、監事(shi)會(hui)三級法(fa)人(ren)(ren)(ren)(ren)治理(li)結構。董(dong)事(shi)會(hui)由5人(ren)(ren)(ren)(ren)組成，其(qi)中甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)派(pai)(pai)(pai)3人(ren)(ren)(ren)(ren)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)派(pai)(pai)(pai)2人(ren)(ren)(ren)(ren)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)派(pai)(pai)(pai)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)中推(tui)薦1人(ren)(ren)(ren)(ren)任(ren)董(dong)事(shi)長(chang)。監事(shi)會(hui)由3人(ren)(ren)(ren)(ren)組成，其(qi)中甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)派(pai)(pai)(pai)1人(ren)(ren)(ren)(ren)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)派(pai)(pai)(pai)2人(ren)(ren)(ren)(ren)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)選(xuan)(xuan)派(pai)(pai)(pai)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)中推(tui)薦1人(ren)(ren)(ren)(ren)任(ren)監事(shi)會(hui)召集人(ren)(ren)(ren)(ren)。各級治理(li)機構按《公(gong)司(si)法(fa)》規(gui)定行使各自職權，其(qi)中，對項目規(gui)劃、設計單位、施(shi)(shi)工及設備招標、對外融資、銷售(shou)策劃及定價等重大事(shi)項須雙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)股(gu)(gu)東研究一(yi)致同意后項目公(gong)司(si)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可(ke)實施(shi)(shi)。

　　6．公(gong)司(si)(si)的(de)經(jing)營班(ban)(ban)子及(ji)財(cai)務(wu)人員由(you)雙(shuang)方派員組建，公(gong)司(si)(si)總經(jing)理、工程部經(jing)理、前(qian)期(qi)部經(jing)理、出納(na)由(you)甲方派出，總經(jing)理由(you)董事會兼任(ren)，常務(wu)副總、財(cai)務(wu)經(jing)理、營銷部經(jing)理、辦(ban)公(gong)室主任(ren)由(you)乙(yi)方派出，雙(shuang)方派出人員須(xu)具備雙(shuang)方基(ji)本(ben)認可(ke)的(de)崗位勝(sheng)任(ren)能力，其他人員待公(gong)司(si)(si)成立(li)后確定。經(jing)營班(ban)(ban)子權(quan)限須(xu)雙(shuang)方股(gu)東(dong)研究一致同(tong)意(yi)后書面(mian)統一授權(quan)。

　　7．項目公(gong)司(si)須接受任何一方派出人員或社會(hui)中介(jie)機構進(jin)行的審(shen)計、評估等監督檢(jian)查工作(zuo)。

　　第(di)三條項目公司開(kai)發的(de)土(tu)地(di)為(wei)上述(shu)第(di)一條所指(zhi)地(di)塊(kuai)，地(di)塊(kuai)的(de)取得、手續的(de)辦理(li)、地(di)價的(de)確認等(deng)具體約定如下(xia)：

　　1．甲方負(fu)責該地(di)塊的(de)摘牌，并在項目(mu)公(gong)司(si)成立(li)以后及時協助完成以項目(mu)公(gong)司(si)為主體與國土(tu)部(bu)門簽(qian)訂土(tu)地(di)使(shi)用權出讓(rang)合同(tong)、辦(ban)理土(tu)地(di)使(shi)用權證等(deng)相關(guan)手續（辦(ban)證過程(cheng)中(zhong)的(de)相關(guan)稅費由項目(mu)公(gong)司(si)承擔(dan)）。

　　2．鑒(jian)于摘(zhai)牌(pai)土地為毛(mao)地，雙方約定由甲方負責將毛(mao)地轉化為凈地的投(tou)資建設(she)。所謂“凈地”是指完(wan)成(cheng)“七(qi)(qi)通(tong)(tong)一平”（通(tong)(tong)電(dian)、通(tong)(tong)上(shang)水(shui)、通(tong)(tong)下(xia)水(shui)、通(tong)(tong)留和路、通(tong)(tong)訊、通(tong)(tong)燃氣、通(tong)(tong)熱力至開(kai)(kai)發(fa)地塊及地面平整）具(ju)備(bei)開(kai)(kai)發(fa)建設(she)條(tiao)件的土地。甲方需保證(zheng)在____年____月底(di)(di)前完(wan)成(cheng)場地平整使土地具(ju)備(bei)開(kai)(kai)工建設(she)條(tiao)件，原(yuan)則上(shang)在_____年____月底(di)(di)前完(wan)成(cheng)“七(qi)(qi)通(tong)(tong)一平”工作。

　　3．項目公司取(qu)得凈地(di)(di)(di)(di)的(de)(de)價格確定為(wei)______萬元/畝(mu)，其(qi)構成為(wei)實際支(zhi)付給土管部門(men)的(de)(de)土地(di)(di)(di)(di)毛(mao)地(di)(di)(di)(di)出(chu)讓金（具體單價以最終的(de)(de)摘(zhai)牌(pai)價為(wei)準）、支(zhi)付給甲(jia)方的(de)(de)甲(jia)方為(wei)取(qu)得土地(di)(di)(di)(di)已(yi)經發(fa)生的(de)(de)各項支(zhi)出(chu)、甲(jia)方在將“毛(mao)地(di)(di)(di)(di)”轉化成“凈地(di)(di)(di)(di)”過程中尚需發(fa)生的(de)(de)各項支(zhi)出(chu)。

　　____________號地(di)塊(kuai)上的建筑物、構筑物的拆(chai)遷(qian)(qian)和補償，尤其是閑林鎮里項村(cun)地(di)塊(kuai)拆(chai)遷(qian)(qian)和補償由(you)甲(jia)方負責，其費(fei)用已包括在______萬元/畝(mu)的凈地(di)價格之中(zhong)，由(you)甲(jia)方承擔。

　　__________號(hao)地塊(kuai)的(de)競得價(jia)為該(gai)幅地塊(kuai)的(de)總(zong)價(jia)款，占總(zong)價(jia)款_____%的(de)可作為基礎設施配套抵(di)扣(kou)的(de)款項、及(ji)按(an)征地補償安置方(fang)案(an)公告額(e)抵(di)扣(kou)的(de)征地成本包括在______萬(wan)元/畝的(de)凈地價(jia)格(ge)之中，由甲方(fang)承(cheng)擔。

　　4、如果以_______萬元(yuan)/畝(mu)作價(jia)的(de)土(tu)地總(zong)價(jia)款(kuan)中扣除實(shi)際(ji)支付的(de)土(tu)地毛(mao)(mao)地出(chu)讓(rang)金及(ji)由項(xiang)目(mu)(mu)公(gong)司(si)代甲(jia)方支付的(de)各項(xiang)用(yong)于(yu)土(tu)地毛(mao)(mao)地轉化為(wei)凈地的(de)支出(chu)外(wai)，尚有差(cha)額(e)的(de)，差(cha)額(e)部(bu)分由甲(jia)方開具正(zheng)式票據給項(xiang)目(mu)(mu)公(gong)司(si)，該部(bu)分差(cha)額(e)如稅(shui)務部(bu)門認定不(bu)能稅(shui)前列支，責任由甲(jia)方承擔，其所得稅(shui)由甲(jia)方自行承擔。

　　前款(kuan)由(you)(you)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)公(gong)司代甲(jia)方(fang)支付的(de)(de)(de)各項(xiang)用于土地(di)毛(mao)地(di)轉(zhuan)化為凈地(di)的(de)(de)(de)支出(chu)，甲(jia)方(fang)應負(fu)責(ze)由(you)(you)收款(kuan)單位向(xiang)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)公(gong)司開(kai)出(chu)合法的(de)(de)(de)可(ke)以計(ji)入(ru)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)成(cheng)本的(de)(de)(de)完(wan)稅發票(piao)，否(fou)則，其所(suo)得稅由(you)(you)甲(jia)方(fang)承擔。項(xiang)目(mu)(mu)(mu)公(gong)司支付給甲(jia)方(fang)的(de)(de)(de)所(suo)有費(fei)用，甲(jia)方(fang)均應向(xiang)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)公(gong)司開(kai)具合法的(de)(de)(de)可(ke)以計(ji)入(ru)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)成(cheng)本的(de)(de)(de)完(wan)稅發票(piao)，否(fou)則，其所(suo)得稅由(you)(you)甲(jia)方(fang)承擔。

　　第四(si)條有關資金配套、款項支付、利息支出(chu)等雙方(fang)約(yue)定如(ru)下：

　　1．項目公司的資(zi)(zi)金投入根(gen)據雙(shuang)方(fang)的股(gu)權比(bi)例進(jin)行相應(ying)配比(bi)并及時到(dao)位，資(zi)(zi)金返還(huan)也(ye)按雙(shuang)方(fang)的股(gu)權比(bi)例返還(huan)。

　　2．甲、乙(yi)雙方按(an)股權比例投入項目公司的(de)相應(ying)的(de)配套(tao)開發資(zi)金應(ying)全部匯入項目公司帳戶，項目公司的(de)開發經營支(zhi)出一律從項目公司的(de)帳戶中支(zhi)付。

　　3．項目在具備(bei)融(rong)資(zi)條件(jian)時，雙方同意以(yi)項目公司為(wei)主體對外抵(di)押融(rong)資(zi)，并保證資(zi)金的封閉(bi)運作。

　　4．項(xiang)目(mu)公司開發資金甲(jia)、乙雙方應根據項(xiang)目(mu)實際付款需(xu)要(yao)按各自的股(gu)權比例配套投(tou)入(ru)并(bing)承擔(dan)，具(ju)體約定如(ru)下：

　　（1）注冊資(zi)金：以第(di)二條第(di)3款(kuan)約定的注冊資(zi)金總額(e)按股權(quan)比例投入(ru)。

　　（2）甲方前期投入(ru)：由(you)項(xiang)目公司在公司成立后______天內支(zhi)付甲方前期投入(ru)______萬元，同時由(you)甲方開具(ju)票據(ju)。

　　（3）土地出讓(rang)金：按土地使用權出讓(rang)合(he)同規定的總價(jia)一次性由甲、乙雙(shuang)方按比(bi)例配(pei)套投(tou)入(ru)。

　　（4）未支(zhi)付的(de)(de)毛地(di)轉(zhuan)凈地(di)開(kai)支(zhi)：即以每畝______萬元的(de)(de)作價與實際支(zhi)付的(de)(de)土地(di)出讓(rang)金(jin)和已支(zhi)付的(de)(de)______萬元的(de)(de)差(cha)額，其中的(de)(de)______萬元在留和路(lu)延伸段開(kai)工時(shi)支(zhi)付，其余(yu)在項(xiang)目公司成立后_______個月內(nei)由項(xiang)目公司一次性支(zhi)付給甲(jia)方。

　　（5）土地款以外的項(xiang)目開支(zhi)及成本(ben)：包(bao)括(kuo)各(ge)項(xiang)規費、管理(li)費用、施(shi)工成本(ben)等按股權比(bi)例配套投入。

　　5．雙(shuang)方投入(ru)本(ben)項目(mu)(mu)的資金除注冊資金以外作為項目(mu)(mu)公司向股東借款(kuan)，由(you)項目(mu)(mu)公司支付利息(xi)(xi)費(fei)用，利率約定(ding)為年息(xi)(xi)_____%。

　　第(di)五條鑒(jian)于(yu)地塊周(zhou)邊(bian)尚有甲(jia)方(fang)(fang)(fang)已征用(yong)但未完全(quan)取(qu)得使(shi)用(yong)權(quan)的(de)土(tu)地____畝，雙方(fang)(fang)(fang)約定甲(jia)方(fang)(fang)(fang)必須負責以(yi)(yi)項目(mu)公司為主(zhu)體(ti)在______年(nian)____月前摘牌(pai)取(qu)得該部分(fen)土(tu)地使(shi)用(yong)權(quan)（國(guo)家宏觀土(tu)地政策(ce)限制除外），土(tu)地取(qu)得后也按本合同的(de)條件以(yi)(yi)_______萬元/畝的(de)凈地價格(ge)進(jin)入項目(mu)公司，合并進(jin)行開發，“毛(mao)地”轉“凈地”費用(yong)同樣由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承擔，資(zi)金在土(tu)地摘牌(pai)后由(you)項目(mu)公司一次(ci)性支(zhi)付給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。

　　第六條鑒(jian)于可能在(zai)售樓過程中(zhong)雙方(fang)均需在(zai)價(jia)格上(shang)照(zhao)顧(gu)部分業主，雙方(fang)約定(ding)在(zai)售價(jia)確定(ding)的(de)基礎上(shang)安(an)排______萬元(yuan)作(zuo)為優惠(hui)額度，由甲、乙雙方(fang)按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方(fang)分別按各自(zi)的(de)股權比(bi)例享受(shou)，即(ji)甲方(fang)_____萬元(yuan)，乙方(fang)_____萬元(yuan)，任何一(yi)方(fang)超(chao)出本額度，將在(zai)項(xiang)目分利時(shi)扣除(chu)稅金后按對(dui)(dui)方(fang)股權比(bi)例補貼給對(dui)(dui)方(fang)，未用足額度則(ze)由乙方(fang)以分利時(shi)提前享受(shou)。

　　第七條考慮到(dao)客觀(guan)存在的一些因素，雙(shuang)方(fang)約(yue)定本(ben)項目(mu)在合(he)作過程中如(ru)出現原(yuan)則性問題并且雙(shuang)方(fang)無(wu)法(fa)協商時，任何有異議一方(fang)均有權要求終(zhong)止項目(mu)公司并清(qing)算，同時有權要求以(yi)本(ben)項目(mu)施(shi)工圖為基(ji)礎(chu)按(an)各(ge)自股權比(bi)例(li)分配各(ge)種(zhong)類(lei)型(xing)的.房產，所分配房產的單方(fang)成(cheng)本(ben)原(yuan)則按(an)____元計(ji)算，單方(fang)成(cheng)本(ben)包括土地、建安、小區配套、規(gui)費、設計(ji)規(gui)劃(hua)費用、綜(zong)合(he)管理費用、資金(jin)成(cheng)本(ben)等(deng)。

　　第(di)(di)八(ba)條為體現雙方(fang)的合作誠意，乙方(fang)同意在簽(qian)定(ding)(ding)(ding)本協議之后支付給甲方(fang)定(ding)(ding)(ding)金______萬元。如(ru)甲方(fang)未能摘牌，甲方(fang)需在第(di)(di)_____個(ge)(ge)工作日返還(huan)定(ding)(ding)(ding)金，如(ru)甲方(fang)摘牌，在項(xiang)目公司成(cheng)立后第(di)(di)_____個(ge)(ge)工作日返還(huan)定(ding)(ding)(ding)金。

　　第九條違(wei)約責任

　　1．發(fa)生甲方(fang)摘得(de)土地后如拒絕(jue)按本協(xie)議規定(ding)(ding)與乙方(fang)組建項目公司合作(zuo)開(kai)發(fa)的(de)，甲方(fang)需向乙方(fang)雙倍返(fan)還定(ding)(ding)金，如乙方(fang)提出(chu)放棄(qi)合作(zuo)，甲方(fang)有權沒收(shou)全部定(ding)(ding)金。

　　2．如由于任何一方(fang)原因導(dao)致項目(mu)公司受(shou)第三方(fang)追(zhui)索使項目(mu)公司受(shou)到經濟損失(shi)的，所(suo)有損失(shi)由該方(fang)承擔。

　　3．在(zai)合作(zuo)(zuo)開發(fa)過程中，如甲(jia)方違反本協議第(di)三條(tiao)第(di)2款，使項(xiang)目延滯(zhi)開發(fa)和銷(xiao)售(shou)，甲(jia)方補償(chang)乙方投入項(xiang)目公司資金(jin)的_____%作(zuo)(zuo)為賠償(chang)，遲延超(chao)過____個(ge)月的每月增(zeng)加(jia)___%的賠償(chang)比例。

　　4．項目公司違(wei)反本協(xie)議第四條第一款(kuan)的規定，不按(an)雙方(fang)的股權(quan)比例向乙(yi)方(fang)返(fan)還房產投(tou)(tou)入的配套(tao)資金的，應按(an)乙(yi)方(fang)已(yi)投(tou)(tou)入項目公司資金的____%進(jin)行賠償，甲方(fang)承擔連帶責任。

　　5．任何一方(fang)(fang)如(ru)違反本(ben)協議第四條第一款的規(gui)定不(bu)按雙(shuang)方(fang)(fang)確定的時間(jian)向項目公司投入(ru)配套資(zi)金(jin)的，違約一方(fang)(fang)應(ying)按對方(fang)(fang)已投入(ru)項目公司資(zi)金(jin)的___%進行賠(pei)償(chang)。如(ru)逾(yu)期超(chao)過5個月的，每月超(chao)過1%的賠(pei)償(chang)比(bi)例。

　　6．甲方違反本協議第(di)五條的(de)(de)規(gui)定，不參(can)加23畝土地(di)使(shi)用(yong)權的(de)(de)摘(zhai)牌或參(can)加但不摘(zhai)取23畝土地(di)使(shi)用(yong)權的(de)(de)，應(ying)按(an)乙方投入項目(mu)公(gong)司資金總額的(de)(de) %進行賠償，賠償金在(zai)明(ming)確責任后三(san)個(ge)工作日內支付(fu)。

　　7．雙方(fang)必(bi)須(xu)就各自派(pai)出人員的個人行為承(cheng)(cheng)擔(dan)連帶責(ze)任(ren)(ren)，如(ru)發生因個人違法(fa)(fa)、違規、惡意操作使項目受損，項目公司(si)可通過適當途(tu)徑追(zhui)究個人的經濟與法(fa)(fa)律責(ze)任(ren)(ren)，派(pai)出方(fang)同時也須(xu)承(cheng)(cheng)擔(dan)連帶責(ze)任(ren)(ren)。

　　第十條其他

　　1．如(ru)甲方(fang)未(wei)摘得(de)本協議規定的(de)(de)國有(you)土地(di)使用權的(de)(de)，除本協議第八條外，本協議終止履行(xing)，任何一方(fang)均(jun)不追究對方(fang)的(de)(de)違(wei)約責任。

　　2．本協議條款如有與國(guo)(guo)家有關法律(lv)法規相抵的，以國(guo)(guo)家法律(lv)法規為準。

　　3．項目公(gong)司法定代(dai)表人未經雙方股東一致(zhi)同意，不得以(yi)任何形式(shi)對外提供擔保、借款。

　　4．本合同如(ru)有(you)未盡事宜(yi)，雙方應及時協(xie)商，根據(ju)協(xie)商意見(jian)進行修改或補充(chong)，另(ling)行簽(qian)訂補充(chong)協(xie)議(yi)(yi)，補充(chong)協(xie)議(yi)(yi)與本協(xie)議(yi)(yi)具有(you)同等法律效力。

　　5．本(ben)協(xie)議一式(shi)八份(fen)，雙方各執四份(fen)，在雙方簽章后生(sheng)效。

　　甲方（蓋章）：______________

　　法定(ding)代表人：________________

　　乙方(fang)（蓋章）：______________

　　法定代(dai)表人：________________

　　簽訂日(ri)期：_____年____月___日(ri)

　　簽訂地(di)：____________________

　　項目開發合作合同2

　　甲方：_________________

　　法定代(dai)表人(ren)：___________

　　住所地(di)：_______________

　　乙(yi)方：_________________

　　法定(ding)代表人：___________

　　住所地：_______________

　　丙(bing)方：_________________

　　法定(ding)代表(biao)人：___________

　　住所(suo)地：_______________

　　丁方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住(zhu)所(suo)地：_______________

　　______年______月______甲乙丙(bing)三方(fang)(fang)簽訂了合作(zuo)開(kai)發的(de)《意(yi)向書(shu)》，各方(fang)(fang)又按《意(yi)向書(shu)》同意(yi)丁方(fang)(fang)加入了合作(zuo)。為了進一步予以明確，現上述各方(fang)(fang)就共同出資合作(zuo)開(kai)發________________地塊（______號宗地）的(de)有關事(shi)項協(xie)商達成如下條(tiao)款：

　　一、項目簡況

　　項(xiang)目名稱為_________________地塊，土(tu)地面積______平方米，土(tu)地用(yong)途(tu)為商住綜合用(yong)地，土(tu)地使用(yong)權(quan)出讓年(nian)限年(nian)。由(you)xx市國土(tu)資源局(ju)以掛牌的(de)形式出讓。

　　目(mu)前(qian)已經由甲方(fang)(fang)出面競得了土(tu)地(di)使用(yong)權并于______年______月______日與______市國土(tu)資源局簽訂了《______市國有(you)土(tu)地(di)使用(yong)權出讓(rang)協議(yi)書》。為合作(zuo)開(kai)發(fa)的順利進行(xing)，充分發(fa)揮乙方(fang)(fang)的本(ben)土(tu)優(you)勢和品(pin)牌效(xiao)應，現各方(fang)(fang)同(tong)意本(ben)合作(zuo)開(kai)發(fa)不(bu)再(zai)設立項(xiang)目(mu)公(gong)司，而是以乙方(fang)(fang)名(ming)義聯合開(kai)發(fa)經營，有(you)關手(shou)續(xu)由各方(fang)(fang)共(gong)同(tong)協助向政府管理部(bu)門(men)辦(ban)理；

　　二、各方(fang)出資(zi)比例(li)、付款方(fang)式及(ji)收益分(fen)配(pei)

　　受讓該宗土(tu)地使用權的款項______萬(wan)元(yuan)（包(bao)括市政配(pei)套費(fei)、代建費(fei)），其中甲(jia)方(fang)已出(chu)資(zi)金額______萬(wan)元(yuan)（于(yu)______年_____月(yue)____日以______形(xing)(xing)式(shi)劃(hua)入______帳(zhang)(zhang)戶，票據號(hao)(hao)碼(ma)為：______），丁方(fang)已出(chu)資(zi)金額______萬(wan)元(yuan)（于(yu) 年月(yue) 日以形(xing)(xing)式(shi)劃(hua)入______帳(zhang)(zhang)戶，票據號(hao)(hao)碼(ma)為：______）乙方(fang)出(chu)資(zi)金額______萬(wan)元(yuan)（于(yu) 年月(yue) 日以______形(xing)(xing)式(shi)劃(hua)入甲(jia)方(fang)帳(zhang)(zhang)戶，票據號(hao)(hao)碼(ma)為：______），丙(bing)方(fang)出(chu)資(zi)金額______萬(wan)元(yuan)（于(yu) 年月(yue) 日以______形(xing)(xing)式(shi)劃(hua)入甲(jia)方(fang)帳(zhang)(zhang)戶，票據號(hao)(hao)碼(ma)為：______），代建費(fei)______萬(wan)元(yuan)（由乙丙(bing)二方(fang)分別承擔(dan)______萬(wan)元(yuan)）。

　　依據上述出資，結合各方前期對合作項(xiang)目的貢獻情況，各方確定(ding)對合作收益的分配比例(li)分別為甲方____%、乙(yi)方____%、丙方_____%、丁(ding)方______%。

　　收(shou)益(yi)的(de)分(fen)配原則上(shang)在合作(zuo)開發結束之后的(de)一個月(yue)內進行，特(te)殊情況另行商定。

　　三、管理形式

　　合作開(kai)(kai)發項(xiang)目由(you)乙(yi)方(fang)(fang)名(ming)義負(fu)責實施開(kai)(kai)發，設(she)立開(kai)(kai)發管(guan)理委(wei)員會，委(wei)員會為最高(gao)權利機構，由(you)5名(ming)成員組成，其中甲方(fang)(fang)2名(ming)，乙(yi)方(fang)(fang)、丙方(fang)(fang)和丁(ding)方(fang)(fang)各______名(ming)。

　　四、其他條款

　　1．合作四方(fang)競得(de)的(de)土地(di)使用權(quan)證辦入乙方(fang)后，各方(fang)出資的(de)購地(di)款由乙方(fang)逐步予以(yi)歸(gui)還。

　　2．各方(fang)(fang)借款(kuan)計息(xi)(xi)方(fang)(fang)法與歸(gui)還方(fang)(fang)式(shi)：各方(fang)(fang)借款(kuan)年(nian)利率(lv)均(jun)按______%計息(xi)(xi)，在開(kai)發成本中列支，計息(xi)(xi)日期從______年(nian)______月______日開(kai)始(shi)，

　　3．合作(zuo)各方應嚴格遵守(shou)本(ben)協(xie)議，任何一(yi)方不得違(wei)反。

　　4．未盡事項由四方協商(shang)解(jie)決，另行書面約(yue)定。

　　五、本協議一式四份，由(you)四方(fang)簽字或蓋章后生效，四方(fang)各(ge)執一份。

　　甲方：_________________

　　簽字：_________________

　　乙方：_________________

　　簽(qian)字：_________________

　　丙(bing)方(fang)：_________________

　　簽字：_________________

　　丁(ding)方：_________________

　　簽字：_________________

　　________年_____月____日

　　項目開發合作合同3

　　甲方：______

　　乙方(fang)：______

　　甲、乙雙(shuang)方(fang)本著(zhu)公平互(hu)惠、誠(cheng)實信用的原則，就甲方(fang)向乙方(fang)轉讓甲方(fang)的房地產事宜(yi)，經雙(shuang)方(fang)協商一致，達成如下轉讓協議(yi)：

　　一、甲方轉讓的標的：

　　土地(di)使用權：位于地(di)塊1畝，合10平(ping)方米商住用地(di)。

　　二、轉讓價款及支付方法

　　1、轉(zhuan)讓(rang)價(jia)款(kuan)：雙方(fang)(fang)確定甲方(fang)(fang)上(shang)述房(fang)地產項目(mu)按占地面積計(ji)算，每平方(fang)(fang)米(mi)1150元(包(bao)括報建費在內)，轉(zhuan)讓(rang)面積___畝，計(ji)___平方(fang)(fang)米(mi)，共計(ji)轉(zhuan)讓(rang)總(zong)價(jia)款(kuan)為：壹億零玖(jiu)佰叁拾玖(jiu)萬伍千(qian)元(109395000元)。如(ru)果新增(zeng)加容(rong)積率(lv)和報建費，費用由乙(yi)方(fang)(fang)承擔(dan);甲方(fang)(fang)無條件(jian)協(xie)助辦理相關手續。

　　2、支付方式：

　　自本(ben)合(he)同簽(qian)訂之日起五個工作日內、并(bing)在甲方提供合(he)法(fa)委托手(shou)續及(ji)相關的(de)法(fa)律(lv)文件后(hou)，乙方向(xiang)甲方支付(fu)(fu)定金人民幣100萬元。為確保交(jiao)易的(de)順利進行，該款由(you)乙方先交(jiao)付(fu)(fu)給(gei)___律(lv)師事務(wu)所轉(zhuan)付(fu)(fu)給(gei)甲方。

　　自乙方(fang)(fang)將定金交(jiao)給律師事(shi)務所轉(zhuan)付給甲方(fang)(fang)之日起45天內，乙方(fang)(fang)應再將上述土地使用(yong)(yong)權轉(zhuan)讓(rang)款總(zong)額的60%，計(ji)為(wei)人民幣陸仟(qian)伍佰陸拾叁(san)萬柒仟(qian)元支(zhi)付給甲方(fang)(fang)。但該款只能劃入律師事(shi)務所的帳號，并(bing)由(you)該所監管，只許甲方(fang)(fang)使用(yong)(yong)于辦(ban)(ban)理上述土地使用(yong)(yong)權過戶(hu)所需費用(yong)(yong)，待甲方(fang)(fang)辦(ban)(ban)理好上述土地使用(yong)(yong)權轉(zhuan)讓(rang)手續并(bing)過戶(hu)到乙方(fang)(fang)名下之日及以后，該款項才可(ke)由(you)甲方(fang)(fang)自行支(zhi)配使用(yong)(yong)。

　　在甲(jia)方全部(bu)辦妥上述土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)轉讓(rang)手續并過戶到乙(yi)方名下之日計起，乙(yi)方應在一年內將受讓(rang)上述土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)的全款(即(ji)扣除首期(qi)60%之后剩余的40%)如數付清給甲(jia)方。

　　三、履行條款

　　自乙方(fang)將轉讓(rang)款的(de)(de)60%轉到(dao)律師所(suo)的(de)(de)提存監管帳戶之日(ri)起(qi)，甲方(fang)承諾在80天內負(fu)責辦妥產權權屬變更登記手續。并在甲方(fang)收取定金時(shi)，必須交一套土(tu)地證(zheng)、規劃(hua)許可證(zheng)等“五證(zheng)”的(de)(de)正(zheng)本(ben)給乙方(fang)。

　　有關權證(zheng)轉讓手續(xu)由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責辦(ban)理，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)配(pei)合，辦(ban)理權屬轉讓所(suo)需的稅費(fei)和其他(ta)費(fei)用按國家規定各(ge)自(zi)承擔(dan)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應付(fu)部(bu)分可(ke)在定金及乙(yi)方(fang)(fang)(fang)首(shou)期(qi)付(fu)款中(zhong)支付(fu)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應付(fu)部(bu)分，由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)接到交易中(zhong)心繳付(fu)通(tong)知之日起2天內支付(fu)，以(yi)免延誤交易日期(qi)。

　　律(lv)師法(fa)律(lv)服(fu)務費(fei)、提存代理(li)費(fei)共計(ji)人民幣100萬(wan)元，由甲、乙雙方各承擔50%，

　　甲(jia)方(fang)(fang)必須(xu)配合乙方(fang)(fang)辦妥項目(含用(yong)地證件)開發(fa)的一(yi)切(qie)合法手續(xu)(xu)，確保乙方(fang)(fang)順利進行(xing)項目開發(fa)。在辦理過戶(hu)手續(xu)(xu)時，乙方(fang)(fang)可(ke)用(yong)第三人名稱(cheng)辦理，甲(jia)方(fang)(fang)同意協助。

　　四、陳述與保證

　　1、甲方的陳述與保(bao)證(zheng)：

　　甲方(fang)(fang)(fang)保(bao)證以上轉(zhuan)讓的(de)(de)資(zi)(zi)產(chan)(chan)項目無爭議、無抵押(ya)、無查封(feng)，保(bao)證甲方(fang)(fang)(fang)對其擁(yong)有(you)完整的(de)(de)所有(you)權(quan)和土地使(shi)用權(quan)，如發生由(you)此引(yin)起所有(you)有(you)關資(zi)(zi)產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)與第(di)三方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)糾(jiu)紛，由(you)甲方(fang)(fang)(fang)負責處理，并(bing)承擔由(you)此所產(chan)(chan)生的(de)(de)乙方(fang)(fang)(fang)損失。

　　關于上述轉讓事(shi)宜，甲(jia)方(fang)企業股東會(hui)、董事(shi)會(hui)已做出(chu)同意的決(jue)議。

　　2、乙方的陳述與保證：

　　乙方保證將按合同的約定，誠信(xin)履行(xing)義務(wu)。

　　乙方(fang)保證(zheng)受讓資產的資金(jin)來源合法。

　　五、保密條款

　　本(ben)轉讓行為過程中協議雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)獲(huo)取關于對方(fang)(fang)的一(yi)切文件、數據和資料等信息，雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)都(dou)負有保密義務(wu)，未經對方(fang)(fang)許可，不得向第(di)三方(fang)(fang)透露。

　　六、違約責任

　　本合(he)同(tong)生效后，雙方(fang)均應(ying)誠信履(lv)約，如(ru)有任(ren)何一(yi)方(fang)違約，應(ying)當承擔(dan)相應(ying)的違約責(ze)任(ren)：

　　乙方(fang)支(zhi)付(fu)定金后(hou)，甲方(fang)反悔不轉(zhuan)讓，則(ze)甲方(fang)雙(shuang)倍返還定金給乙方(fang)。

　　乙方(fang)支付定(ding)金(jin)后，乙方(fang)反悔(hui)不受讓，則無權要求(qiu)甲(jia)方(fang)返還定(ding)金(jin)，定(ding)金(jin)歸甲(jia)方(fang)所有。

　　七、爭議解決

　　若因(yin)履行本(ben)合同時發(fa)生(sheng)糾紛，雙方協商(shang)解(jie)決，不能協商(shang)解(jie)決的(de)，雙方同意將爭(zheng)議(yi)提交珠海仲(zhong)裁委員會(hui)仲(zhong)裁。

　　八、其他

　　本合同雙方簽字蓋章，甲方收到(dao)乙方定金(jin)時生(sheng)效，交易完畢(bi)自行失效。

　　本(ben)合(he)同未盡事(shi)宜及需要變更的事(shi)項(xiang)，另以補(bu)充合(he)同形(xing)式確定。補(bu)充合(he)同與本(ben)合(he)同具(ju)同等(deng)法(fa)律效力。

　　本(ben)(ben)合同正本(ben)(ben)一式(shi)份(fen)，雙方各執一份(fen)，另(ling)送相關部門(men)各執一份(fen)。各份(fen)文本(ben)(ben)具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代(dai)表人(ren)(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　項目開發合作合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　現經甲(jia)乙丙(bing)三方平(ping)等(deng)且充分友好協商，并依(yi)《中華(hua)人民(min)共(gong)(gong)和(he)國(guo)公(gong)司法》和(he)《中華(hua)人民(min)共(gong)(gong)和(he)囯城鄉規劃法》等(deng)法規和(he)國(guo)務(wu)院(yuan)的一系列政(zheng)策，為(wei)推動本(ben)(ben)地的社會主義新(xin)農村(cun)建設，切實(shi)改變和(he)改善龍場村(cun)群眾(zhong)的居(ju)住環境條件、發展地方經濟(ji)，本(ben)(ben)著誠(cheng)信、受(shou)益的原則。甲(jia)乙丙(bing)三方簽定如下(xia)協議(yi)，以(yi)共(gong)(gong)同遵守執行：

　　第一、建設項目概況：

　　乙方(fang)位于老(lao)凹壩鄉政府東北(bei)面10公里處，因建設(she)村(cun)莊規劃(hua)和整(zheng)治需求、群眾承諾、政府誠信，將自(zi)己的(de)承包土地(di)(di)《集體所有(you)土地(di)(di)、“長700米、寬(kuan)60至80米，共(gong)計77畝”》與(yu)丙(bing)(bing)方(fang)合作(zuo)建設(she)開發新農村(cun)集鎮。為廣場1個、街(jie)新建一條《長650米左右，人行(xing)道寬(kuan)共(gong)計4米、街(jie)寬(kuan)硬化(hua)16米、下水(shui)(shui)道、電和水(shui)(shui)的(de)基礎設(she)施建設(she)》，由丙(bing)(bing)方(fang)投資承建給甲方(fang)統(tong)籌安排(pai)給乙方(fang)使用。

　　第二、合作方式及范圍：

　　經甲乙丙(bing)三方同意(yi)，群眾誠諾(nuo)將(jiang)自(zi)的承(cheng)包地《集體所有(you)77畝》土地與丙(bing)方共同新建村莊(zhuang)開發建設(she)，丙(bing)方負責前期集鎮(zhen)“街道”主干道路、地下管(guan)網、綠化配套資金的投(tou)入建設(she)。

　　第三、合作費用及收益分配：

　　1、丙方承建(jian)(jian)后免費償還(huan)甲(jia)(jia)方77間(jian)(jian)門面(mian)，統(tong)籌安排給乙方“每間(jian)(jian)4、5X12、5米”宅地基(ji)作為(wei)遷(qian)居群(qun)眾(zhong)(zhong)居住用房，房物由群(qun)眾(zhong)(zhong)自(zi)行修建(jian)(jian)，但必須符合甲(jia)(jia)方的統(tong)一規劃(hua)要求(qiu)。

　　2、剩佘宅基地(di)：歸丙(bing)方所有(you)，由(you)丙(bing)方全權(quan)進行(xing)該項(xiang)目的(de)銷售，甲(jia)、乙(yi)雙方和當地(di)群眾沒(mei)權(quan)參與銷售等事由(you)。

　　第四、合作期限：

　　項(xiang)(xiang)目工程(cheng)甲(jia)、乙、丙簽協議之日(ri)起至本項(xiang)(xiang)目工程(cheng)運作(zuo)周期結朿。

　　第五、甲方的責任和義務：

　　1、甲方對村委(wei)會及村民群(qun)眾工作的協(xie)調，保證該項(xiang)目運(yun)轉正常。

　　2、所(suo)涉及(ji)民事糾紛(fen)均(jun)有甲方和(he)乙方出面協調(diao)解決(jue)，丙方進入后，在10個工作日(ri)之內，協調(diao)解決(jue)所(suo)及(ji)項目(mu)內地界的電桿、光纜(lan)線、樹(shu)苗和(he)青苗的清理。

　　3、在建設過程(cheng)中(zhong)，如涉及(ji)供(gong)水、供(gong)電、石料場，由(you)甲方和乙(yi)方負責協調解(jie)決，確(que)保丙方該項目(mu)順(shun)利實施。

　　4、在(zai)規劃、拆遷及建設過程中，提供所(suo)需的(de)資料(liao)，不得無(wu)故拖(tuo)延。

　　5、本協議(yi)簽(qian)訂后保守(shou)商(shang)業(ye)秘密，不得向第三(san)方泄(xie)露。

　　第六、乙方的責任和義務：

　　1、本協議必須由村民委會討論通過(guo)；群眾參與，政府貝(bei)體落實。

　　2、負責項(xiang)目范圍內的(de)各種拆(chai)遷(qian)工作，并做好拆(chai)遷(qian)群眾(zhong)的(de)各項(xiang)安置工作，拆(chai)遷(qian)過(guo)程中，做好群眾(zhong)思想教育、群眾(zhong)性事件等的(de)處理工作落實。

　　3、年月日之前(qian)，乙(yi)方確保丙方順(shun)利進(jin)場，做(zuo)好項目開工建設的前(qian)期準備工作。

　　4、本協議(yi)簽訂后保守商業秘密(mi)，不得向第(di)三方泄露。

　　5、本協議(yi)簽訂后(hou)不得與他(ta)人洽談，簽訂協議(yi)后(hou)，將本協議(yi)約定共同開(kai)發的土地交由他(ta)人開(kai)發或其他(ta)人合作開(kai)發。

　　6、承建后(hou)期工作中(zhong)的水(shui)、電設施，由乙方(fang)指向定位，丙方(fang)把“管網、線網”安裝落實(shi)。

　　第七、丙方的責任和義務；

　　1、丙方負責建筑方案，建設施(shi)工圖及其他基礎設施(shi)施(shi)工圖的(de)設計。

　　2、丙方負(fu)責工(gong)(gong)(gong)程施工(gong)(gong)(gong)，組建工(gong)(gong)(gong)程隊的選定和工(gong)(gong)(gong)程隊的施工(gong)(gong)(gong)管理及所有工(gong)(gong)(gong)程建設項(xiang)目銷(xiao)售工(gong)(gong)(gong)作。

　　3、丙方負責(ze)工(gong)(gong)程資金(jin)的投資和(he)工(gong)(gong)程項(xiang)目的建設的一切工(gong)(gong)作，確保工(gong)(gong)程按(an)預定工(gong)(gong)期結(jie)朿，達(da)到國家(jia)相(xiang)關(guan)標準(zhun)要求。

　　4、項目建成后，丙方(fang)可依照城(cheng)鄉房地產價(jia)格來定(ding)價(jia)，力求(qiu)做(zuo)到及照顧農民利(li)益，又考慮到自(zi)身的(de)經濟(ji)效益，使新村建設(she)做(zuo)到“社(she)會效益和經濟(ji)效益”的(de)雙贏”。

　　5、按(an)照(zhao)社會主義新(xin)農村(cun)建(jian)(jian)設(she)(she)的要求，對宗地范圍內的建(jian)(jian)設(she)(she)進行科學合理規劃，丙方(fang)根據詳(xiang)規設(she)(she)計新(xin)村(cun)建(jian)(jian)設(she)(she)施工方(fang)案和戶型，嚴格按(an)照(zhao)城鄉規劃詳(xiang)細規劃實施，力求做(zuo)到(dao)設(she)(she)計新(xin)穎，美觀實用，符合新(xin)農村(cun)建(jian)(jian)設(she)(she)的總體要求；

　　6、丙方(fang)負責新村建設(she)(she)內的道路、綠化、供電和(he)排水(shui)設(she)(she)施建設(she)(she)，并納入建設(she)(she)成本核算(suan)；

　　7、配(pei)合(he)甲方(fang)完成(cheng)合(he)作(zuo)拆遷及合(he)作(zuo)建設的(de)各項文件報(bao)批(pi)工(gong)作(zuo)。

　　8、本協議簽訂后保守(shou)商(shang)業秘(mi)密，不得向第三(san)方透(tou)露。

　　9本協議簽(qian)定(ding)后，丙方在建設過程(cheng)中應遵(zun)守(shou)有關法規。

　　第八、其他約定

　　1、本項(xiang)目(mu)不涉及拆遷，無任何(he)(he)拆遷費用(yong)、任何(he)(he)賠(pei)償費用(yong)；

　　2、本協議(yi)簽訂之日后，按照協議(yi)規xx期丙方進(jin)場施工，任何人或(huo)其(qi)成員不得(de)向另一方提出其(qi)他權(quan)利要求(qiu)。甲(jia)方及(ji)乙方的成員“包括村民中的全部或(huo)部分”，不得(de)無故拖(tuo)延或(huo)以任何理由阻(zu)撓開發(fa)過程的實旄。

　　3、本協議(yi)內容經乙方“村民代表”大會討論、通過(guo)和(he)決議(yi)，上報鄉政府備案和(he)批復(fu)，符合法律規(gui)定。

　　第九、違約責任：

　　甲方(fang)(fang)、乙方(fang)(fang)和丙方(fang)(fang)，應(ying)嚴格遵(zun)守本協議的各項條(tiao)款，違約方(fang)(fang)應(ying)承擔由于違約給(gei)對方(fang)(fang)造成的全部損(sun)失。

　　第十、未盡事宜：

　　1、本(ben)協議(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)屬于框(kuang)架協議(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)，甲、乙、丙雙方履行(xing)本(ben)協議(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)后，對本(ben)框(kuang)架協議(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)未盡事項可另行(xing)協商并簽(qian)訂補(bu)充(chong)協議(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)，本(ben)協議(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)與(yu)補(bu)充(chong)協議(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)不一致的以補(bu)充(chong)協議(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)為(wei)準(zhun)、

　　2、本協議未(wei)有約定且(qie)補充(chong)協議未(wei)另行(xing)補充(chong)事(shi)宜，依中國法律有關規定及(ji)國家政策的規定執(zhi)行(xing)；法律及(ji)政策均無規定的，依行(xing)業(ye)通常慣例執(zhi)行(xing)。

　　第十一、爭議：

　　本協議在履(lv)行過程中若發生爭(zheng)議，雙方協商解決，協商不成，雙方均(jun)向人民法院提起訴訟。

　　第十二、協議生效：

　　1、本協議由法定代表人(ren)簽署與(yu)加蓋公(gong)章后生(sheng)效(xiao)。

　　2、本協(xie)議簽(qian)訂后(hou)，甲、乙、丙三方各(ge)持貳份。

　　甲方單(dan)位：定(ding)代表人(ren)簽(qian)字（蓋章）：

　　20xx年x月x日(ri)

　　乙方單位：代表人簽字（蓋章(zhang)）：

　　20xx年x月x日

　　丙方(fang)單位：（蓋章）法定代表人(ren)簽(qian)字：

　　20xx年(nian)x月x日

　　項目開發合作合同5

　　合同編號：

　　甲方：

　　住址：

　　法定代表(biao)人：職務：

　　乙(yi)方(fang)：性別：民(min)族：出生年月：住所地(di)：

　　身份證號碼：

　　根據(ju)《中華人民共(gong)和國合同(tong)(tong)法(fa)》及其他有(you)關(guan)法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)之規(gui)(gui)定，為明確責任，恪(ke)守信用，特簽訂(ding)本合同(tong)(tong)，共(gong)同(tong)(tong)遵(zun)守。

　　第一條開發項目

　　項目名稱：

　　地址：

　　第二條項目用地性質

　　合作開發項(xiang)目(mu)占(zhan)地(di)(di)(di)_________平方米，于(yu) 年月日甲方通過出讓方式取得該地(di)(di)(di)塊的國(guo)有(you)(you)土(tu)地(di)(di)(di)使用權(國(guo)有(you)(you)土(tu)地(di)(di)(di)使用權出讓合同(tong)及土(tu)地(di)(di)(di)使用權證書證作為(wei)(wei)本協議附件一(yi))。土(tu)地(di)(di)(di)性質為(wei)(wei)：________土(tu)地(di)(di)(di)，用地(di)(di)(di)文件以批復(fu)為(wei)(wei)依(yi)據。國(guo)有(you)(you)土(tu)地(di)(di)(di)使用權全(quan)部屬于(yu)甲方，沒有(you)(you)設定(ding)抵押及其他形(xing)式的擔保。

　　第三條合作方式

　　1、甲、乙雙方愿意就上述地塊(kuai)進行房地產合(he)作開發(fa)。

　　2、合(he)作(zuo)開發項目總(zong)投(tou)資(zi)為_________萬元人民(min)幣，該(gai)總(zong)投(tou)資(zi)包(bao)括但不限于合(he)作(zuo)開發項目占地的拆遷、安置(zhi)、補償、辦理項目報建(jian)、項目運作(zuo)過程(cheng)中人員的工資(zi)、保險等(deng)一切費用，以(yi)及建(jian)筑安裝總(zong)造價(jia)、國有土地使(shi)用權(quan)出讓金等(deng)。

　　3、甲、乙(yi)雙方共同投資(zi)(zi)人(ren)民(min)幣2000萬元，其(qi)中甲方出資(zi)(zi)1400萬元，占總投資(zi)(zi)的70%，乙(yi)方出資(zi)(zi)600萬元，占總投資(zi)(zi)的30%。

　　4、甲、乙雙方(fang)出資(zi)時間：

　　第四條本項目所有的開發、經營手續均由甲方辦理和實施。

　　第五條本項目由第三方承包開發建設。由甲方委派(pai)專人負責協(xie)調工(gong)(gong)程管理(li)、項目進展、人員聯絡、財務及工(gong)(gong)程進度(du)安(an)排(pai)。

　　第六條結算

　　本(ben)協議存續期(qi)間，因該項目(mu)所發(fa)生的(de)全(quan)(quan)部(bu)費(fei)用，包括但不限(xian)于土(tu)地出讓金(jin)等前期(qi)開(kai)發(fa)費(fei)用及其資金(jin)成本(ben)，應由(you)甲、乙(yi)雙方確認全(quan)(quan)部(bu)記入本(ben)項目(mu)的(de)成本(ben)，費(fei)用清單(dan)由(you)甲、乙(yi)雙方簽(qian)字確認后作為本(ben)協議附件(jian)二。至(zhi)該項目(mu)開(kai)發(fa)并銷售完畢，結(jie)清項目(mu)的(de)全(quan)(quan)部(bu)費(fei)用后，甲、乙(yi)雙方按出資比例(li)分享(xiang)利(li)潤(run)或承擔虧損。

　　第七條甲、乙雙方在該項目的合作中，應相互尊重、互相理解，妥善處理雙方合作中的矛盾。

　　第八條保密

　　甲乙雙方(fang)保(bao)證對在討論(lun)、簽訂、執行本(ben)協(xie)議過程中所獲悉的(de)(de)屬于對方(fang)的(de)(de)且無法(fa)自公開渠道獲得的(de)(de)文件(jian)及資料(liao)(liao)(包括(kuo)商業秘(mi)密(mi)(mi)(mi)、公司計劃、運營(ying)活(huo)動、財(cai)務信息(xi)、技術信息(xi)、經營(ying)信息(xi)及其他商業秘(mi)密(mi)(mi)(mi))予以保(bao)密(mi)(mi)(mi)。未經該資料(liao)(liao)和文件(jian)的(de)(de)原提(ti)供方(fang)同意，另(ling)一方(fang)不得向任何第三方(fang)泄露該商業秘(mi)密(mi)(mi)(mi)的(de)(de)全部(bu)或部(bu)分內容。但(dan)法(fa)律(lv)、法(fa)規另(ling)有規定(ding)或雙方(fang)另(ling)有約定(ding)的(de)(de)除外。保(bao)密(mi)(mi)(mi)期限為(wei)本(ben)協(xie)議履行期間及本(ben)協(xie)議終止(zhi)后(hou)。

　　第九條合同的變更

　　本合(he)同(tong)(tong)履行(xing)期間，發(fa)生特殊情況時(shi)(shi)，甲、乙任何(he)一方(fang)(fang)(fang)需(xu)變(bian)更本合(he)同(tong)(tong)的(de)，要求變(bian)更一方(fang)(fang)(fang)應及時(shi)(shi)書面(mian)通知對(dui)方(fang)(fang)(fang)，征得對(dui)方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意后，雙方(fang)(fang)(fang)在規定的(de)時(shi)(shi)限內(書面(mian)通知發(fa)出_________天內)簽(qian)訂(ding)書面(mian)變(bian)更協議，該(gai)協議將(jiang)成(cheng)為合(he)同(tong)(tong)不可分割的(de)部分。未經雙方(fang)(fang)(fang)簽(qian)署書面(mian)文件(jian)，任何(he)一方(fang)(fang)(fang)無(wu)權變(bian)更本合(he)同(tong)(tong)，否則，由此造成(cheng)對(dui)方(fang)(fang)(fang)的(de)經濟損失，由責任方(fang)(fang)(fang)承擔。

　　第十條合同的轉讓

　　除合(he)同(tong)中另有規定外或經(jing)(jing)雙(shuang)方(fang)協商同(tong)意(yi)外，本合(he)同(tong)所規定雙(shuang)方(fang)的任何權利和義務(wu)，任何一方(fang)在(zai)未經(jing)(jing)征得另一方(fang)書面同(tong)意(yi)之前，不(bu)得轉讓(rang)給第(di)三者。任何轉讓(rang)，未經(jing)(jing)另一方(fang)書面明(ming)確同(tong)意(yi)，均屬無效。

　　第十一條違約責任

　　1、在本協議履行過程中(zhong)，任何一方中(zhong)途解約應提前一個月(yue)書面告知對方，并向守約方支付違(wei)約金(jin)400萬元。

　　2、除本(ben)條第1款約(yue)定的情形外，在本(ben)協議(yi)履行過程中任何(he)一方違(wei)反本(ben)協議(yi)約(yue)定都應向對(dui)方支付違(wei)約(yue)金100萬元。

　　第十二條爭議的處理

　　1、本合同在履行過程中發生(sheng)的爭議，由雙方當(dang)事人協商(shang)解決(jue)，協商(shang)不成的，按下列(lie)第_________種方式解決(jue)：

　　(1)提交(jiao)常州仲裁(cai)委員會仲裁(cai);

　　(2)依(yi)法(fa)向甲方(fang)所在地人民法(fa)院起訴。

　　第十三條不可抗力

　　1、如果本(ben)合(he)同任何一方因受不可(ke)抗力(li)事(shi)件(jian)影(ying)響而未(wei)能履行(xing)其在本(ben)合(he)同下的全部或部分義(yi)務(wu)，該義(yi)務(wu)的履行(xing)在不可(ke)抗力(li)事(shi)件(jian)妨礙其履行(xing)期(qi)間應(ying)予中止。

　　2、聲稱(cheng)受到不(bu)(bu)(bu)(bu)可抗力(li)(li)事(shi)(shi)件(jian)影(ying)響的(de)(de)(de)一(yi)方(fang)應盡可能在(zai)最短(duan)的(de)(de)(de)時間(jian)內通過(guo)書面(mian)(mian)形(xing)式將不(bu)(bu)(bu)(bu)可抗力(li)(li)事(shi)(shi)件(jian)的(de)(de)(de)發(fa)生通知另一(yi)方(fang)，并在(zai)該(gai)不(bu)(bu)(bu)(bu)可抗力(li)(li)事(shi)(shi)件(jian)發(fa)生后(hou)_________日內向另一(yi)方(fang)提供(gong)關于(yu)此(ci)種(zhong)不(bu)(bu)(bu)(bu)可抗力(li)(li)事(shi)(shi)件(jian)及(ji)其持續(xu)時間(jian)的(de)(de)(de)適當證據及(ji)合(he)同不(bu)(bu)(bu)(bu)能履(lv)行(xing)(xing)或者需(xu)要延期履(lv)行(xing)(xing)的(de)(de)(de)書面(mian)(mian)資料。聲稱(cheng)不(bu)(bu)(bu)(bu)可抗力(li)(li)事(shi)(shi)件(jian)導(dao)致其對本合(he)同的(de)(de)(de)履(lv)行(xing)(xing)在(zai)客觀上成(cheng)為不(bu)(bu)(bu)(bu)可能或不(bu)(bu)(bu)(bu)實際的(de)(de)(de)一(yi)方(fang)，有責任盡一(yi)切合(he)理的(de)(de)(de)努力(li)(li)消除或減輕此(ci)等不(bu)(bu)(bu)(bu)可抗力(li)(li)事(shi)(shi)件(jian)的(de)(de)(de)影(ying)響。

　　3、不可(ke)抗(kang)力事(shi)件發(fa)生時(shi)，雙方應立(li)即(ji)通過(guo)友好(hao)協商決定如何執(zhi)行(xing)本合(he)(he)同(tong)。不可(ke)抗(kang)力事(shi)件或(huo)(huo)其影(ying)響(xiang)終止或(huo)(huo)消除后，雙方須立(li)即(ji)恢(hui)復履行(xing)各自在本合(he)(he)同(tong)項(xiang)下的(de)各項(xiang)義(yi)務。如不可(ke)抗(kang)力及(ji)其影(ying)響(xiang)無(wu)法終止或(huo)(huo)消除而致使(shi)合(he)(he)同(tong)任何一方喪失繼續履行(xing)合(he)(he)同(tong)的(de)能力，則(ze)雙方可(ke)協商解(jie)除合(he)(he)同(tong)或(huo)(huo)暫時(shi)延遲合(he)(he)同(tong)的(de)履行(xing)，且遭遇不可(ke)抗(kang)力一方無(wu)須為此承擔責(ze)(ze)任。當事(shi)人遲延履行(xing)后發(fa)生不可(ke)抗(kang)力的(de)，不能免除責(ze)(ze)任。

　　4、本合(he)同所稱(cheng)“不可抗力”是(shi)指受影響一方(fang)不能(neng)合(he)理控制的(de)，無(wu)法預(yu)(yu)料(liao)或即使可預(yu)(yu)料(liao)到(dao)也不可避(bi)免(mian)且無(wu)法克服(fu)，并于本合(he)同簽訂日之后出現的(de)，

　　使該方對本合同(tong)全部或(huo)部分的履行(xing)在(zai)客觀上成為(wei)不(bu)可能(neng)或(huo)不(bu)實際的任何事件(jian)(jian)。此等事件(jian)(jian)包括但(dan)不(bu)限于自然災害以及社會事件(jian)(jian)如戰爭、動亂(luan)，政(zheng)府行(xing)為(wei)或(huo)法(fa)律規定等。

　　第十四條補充與附件

　　本(ben)合(he)同未(wei)盡事(shi)宜，依照有關法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規(gui)(gui)執(zhi)行(xing)，法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規(gui)(gui)未(wei)作規(gui)(gui)定(ding)的(de)(de)，甲乙雙方可(ke)以達成(cheng)書面補(bu)充合(he)同。本(ben)合(he)同的(de)(de)附件和補(bu)充合(he)同均(jun)為本(ben)合(he)同不(bu)可(ke)分(fen)割的(de)(de)組成(cheng)部(bu)分(fen)，與本(ben)合(he)同具有同等的(de)(de)法(fa)(fa)律(lv)效力。

　　第十五條合同的生效

　　本(ben)合同一式_________份(fen)(fen)，雙(shuang)方各執_________份(fen)(fen)，具有同等(deng)法律效力，自(zi)雙(shuang)方簽字、蓋(gai)章后生效。

　　甲方(fang)(蓋(gai)章(zhang))：_________乙方(fang)(蓋(gai)章(zhang))：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年____月____日_____年____月____

　　項目開發合作合同6

　　甲(jia)方：___________________

　　乙方：___________________

　　為明確責任，恪守(shou)信(xin)(xin)用，特簽訂本合同，共同信(xin)(xin)守(shou)。

　　一、項(xiang)目內容及規模：____________________________________________。

　　二(er)、總投資(zi)及資(zi)金籌措(cuo)：

　　總投資(zi)_________元（其中(zhong)：征地費(fei)_________元、開發費(fei)_________元，建安費(fei)_________元）。投入資(zi)金規模_________元，甲方(fang)出(chu)資(zi)_________元，預(yu)收(shou)款(kuan)(kuan)_________元；乙方(fang)出(chu)資(zi)_________元，預(yu)收(shou)款(kuan)(kuan)_________元。

　　三、各方責任

　　甲方：________________________________________________________________。

　　乙方：________________________________________________________________。

　　四、經營方(fang)式：____________________________________________________________________。

　　五、資金(jin)償還(huan)及占(zhan)用(yong)費(fei)：

　　資(zi)金占(zhan)用費(fei)按月利率_________‰計付，并(bing)于每季末月的20日付給出資(zi)方。資(zi)金的償還按如(ru)下時(shi)間及金額執行_________，最后一次還款時(shi)，費(fei)隨本清。

　　六、財務管理

　　1、成本核算范(fan)圍(wei)：_________________________________________________；

　　2、決算編(bian)制：_____________________________________________________；

　　3、財(cai)產清償：_____________________________________________________。

　　七、利潤分配：____________________________________________________________________。

　　八、違約責(ze)任：____________________________________________________________________。

　　九、其他

　　1、該項(xiang)目(mu)資(zi)金在_________行開戶管(guan)理，雙方確認_________行有權(quan)監督資(zi)金使(shi)用(yong)。

　　2、_________方經(jing)濟(ji)責(ze)任(ren)由(you)_________擔保(bao)。保(bao)證方有權檢查督促______方履行合同，保(bao)證方同意當______方不履行合同時，由(you)保(bao)證方連帶(dai)承擔經(jing)濟(ji)責(ze)任(ren)。

　　3、_________方愿以(yi)_________作(zuo)抵押(ya)品，抵押(ya)品另(ling)附(fu)明(ming)細清單作(zuo)為本(ben)合同的附(fu)件，______方不履(lv)行合同時，______方對(dui)抵押(ya)品享(xiang)有處理權和優先受償權。

　　十、本(ben)合(he)同(tong)(tong)正(zheng)本(ben)一(yi)式(shi)______份(fen)。甲方執_____份(fen)，乙方______份(fen)。合(he)同(tong)(tong)副本(ben)______份(fen)，報(bao)送_____等(deng)有關單位(wei)各存(cun)一(yi)份(fen)。雙方代(dai)表(biao)簽(qian)字后(hou)生效(xiao)(xiao)。本(ben)合(he)同(tong)(tong)附件有_________與本(ben)合(he)同(tong)(tong)有同(tong)(tong)等(deng)效(xiao)(xiao)力。

　　十一、本合(he)同的修改(gai)、補充(chong)須(xu)經甲乙(yi)雙方簽訂變更合(he)同協(xie)議書，并(bing)須(xu)保證方同意，作為合(he)同的補充(chong)部(bu)分。

　　甲方（公(gong)章）：_________________

　　代表人（簽字）：_______________

　　____________年______月_______日

　　簽訂地點：_____________________

　　乙方（公章）：_________________

　　代(dai)表人（簽字）：_______________

　　____________年(nian)______月_______日(ri)

　　簽訂地點：_____________________

　　保證方（公章）：_______________

　　代表(biao)人（簽(qian)字）：_______________

　　____________年______月_______日(ri)