二手房合同范本1

　　甲(jia)方(fang)(委托(tuo)人、出售方(fang))： 代理(li)人：_____ _____

　　乙方(委托人、買受方)： 代理人：_____ _____

　　丙方(fang)(受托人(ren)、中介方(fang))： 代理人(ren)：_____ _____

　　根據《中(zhong)華人民共(gong)(gong)和(he)國合(he)同法(fa)》、《中(zhong)華人民共(gong)(gong)和(he)國城市(shi)(shi)房(fang)(fang)地產管理(li)法(fa)》、《城市(shi)(shi)房(fang)(fang)地產中(zhong)介服務管理(li)規定》和(he)銀川(chuan)市(shi)(shi)有關(guan)法(fa)律、法(fa)規的規定，甲(jia)、乙、丙三(san)方在(zai)平(ping)等、自愿和(he)協商一(yi)致的基礎上(shang)，就丙方接受甲(jia)、乙雙方的委托(tuo)，促成(cheng)甲(jia)、乙雙方達成(cheng)房(fang)(fang)地產買賣并提供相關(guan)的其它(ta)服務事項，特訂立本合(he)同，共(gong)(gong)同遵守。

　　第一條 房屋(wu)位置及基本情況(kuang)：

　　1、經丙方(fang)提供信(xin)息、線(xian)索(suo)為(wei)甲乙雙(shuang)方(fang)買賣房屋(wu)提供居間(jian)服務(wu)，甲方(fang)同意將座落于__________________________________房屋(wu)壹套(住宅(zhai)/營業房)及該(gai)房屋(wu)占用(yong)范圍內的土地(di)使(shi)用(yong)權(以下簡稱(cheng)房地(di)產)出售給乙方(fang)。

　　2、房地(di)產基本情(qing)況：房屋(wu)所有權證(zheng)號：______________，產權性(xing)質：_________，結構：_________，建筑面積：__________平方米(mi)。隨房屋(wu)同時(shi)轉讓(rang)的附屬設施及裝修裝飾情(qing)況： ______________________________________________________________。

　　3、甲方已如實陳述(shu)該房地產權屬狀況、附(fu)屬設(she)施及(ji)裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾情況，并符合國(guo)家及(ji)銀(yin)川(chuan)市房屋上市交易政策、法規的規定(ding)。乙(yi)方對(dui)甲方所出售的房屋及(ji)附(fu)屬設(she)施、裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給(gei)甲方定(ding)金(jin)以確立買賣關系。

　　4、甲、乙(yi)雙方均接受該房屋是在(zai)有__ _____________________________________[可選擇(ze)一(yi)項或多項或直接填寫①房產(chan)證(zheng)(zheng)②《商品(pin)房買賣合(he)同》在(zai)銀行抵押;③房產(chan)證(zheng)(zheng)在(zai)銀行抵押④房屋已出(chu) - 2 -

　　租]的狀況下(xia)簽署(shu)本合(he)同，雙方均認可其法律效力。注(zhu)：《商品房買賣合(he)同》在(zai)銀行抵(di)押(ya)的，應解除抵(di)押(ya)，辦理(li)產權(quan)證(zheng)后，方可交易。

　　第二條 房屋交易價格 ：

　　甲、乙雙方共同確認該(gai)房屋交易價格為人民幣(bi) 元(大寫__________________________________整)。

　　第三條 房(fang)屋買賣交易(yi)相關的費用：

　　1、該房(fang)屋買賣(mai)交(jiao)易所需的各項費用按(an)國家(jia)有關(guan)規定(ding)執行。甲、乙(yi)雙方約(yue)定(ding)全部(bu)費用由 方承擔的，從(cong)約(yue)定(ding);無約(yue)定(ding)的，按(an)國家(jia)規定(ding)各自承擔。經甲、乙(yi)雙方確認，具體支付費用的種(zhong)類(lei)和數額見附件。

　　2、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)委托丙(bing)方(fang)(fang)(fang)代辦貸款的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應按銀行(xing)的(de)申(shen)貸要求(qiu)及時向丙(bing)方(fang)(fang)(fang)提(ti)供銀行(xing)申(shen)貸所需(xu)的(de)有(you)關(guan)證件及材料并協助(zhu)，若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不(bu)按銀行(xing)申(shen)貸要求(qiu)提(ti)供所需(xu)的(de)有(you)關(guan)證件及材料或(huo)不(bu)積極協助(zhu)造(zao)成后果的(de)，則(ze)視為乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔全部(bu)違(wei)約責任，甲、丙(bing)方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)要求(qiu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違(wei)約金。

　　3、乙(yi)方委托(tuo)丙(bing)方代(dai)辦貸款的(de)，乙(yi)方支(zhi)付(fu)(fu)丙(bing)方代(dai)辦費(fei)、公證費(fei)，房屋需(xu)要評估的(de)，支(zhi)付(fu)(fu)評估費(fei)，具體支(zhi)付(fu)(fu)費(fei)用的(de)種類和數額見附件。

　　第四條 委托事項(xiang)和服務費用：

　　1、甲方委托(tuo)丙(bing)方出售該房(fang)屋，并協助辦理產(chan)權過戶(hu)、房(fang)屋交付等事(shi)宜。

　　2、乙方(fang)委托丙(bing)方(fang)購(gou)買該房(fang)屋，并協助辦(ban)理(li)房(fang)屋產權證(zheng)、土地使用證(zheng)、房(fang)屋交付(fu)等事宜(yi)。需要貸(dai)款的，可以委托丙(bing)方(fang)辦(ban)理(li)銀行貸(dai)款事宜(yi)。

　　3、丙方(fang)接受甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)的(de)委托提供服(fu)務，按照銀川市物價局核準的(de)收費標準，甲方(fang)應(ying)向(xiang)丙方(fang)支付(fu)中介服(fu)務費，金額(e)按成交價的(de) %收取，計人民幣(bi) 元(yuan);乙(yi)方(fang)應(ying)向(xiang)丙方(fang)支付(fu)中介服(fu)務費，金額(e)按成交價的(de) %收取，計人民幣(bi) 元(yuan)。

　　4、乙方(fang)委(wei)托丙方(fang)為其提供(gong)銀(yin)行(xing)貸款(kuan)(kuan)服務的，乙方(fang)應(ying)向(xiang)丙方(fang)支(zhi)付代辦(ban)(ban)費，金額按貸款(kuan)(kuan)額的 %收取(qu)，計(ji)人(ren)民幣 元。經(jing)乙方(fang)確認，具體支(zhi)付的代辦(ban)(ban)費用見附件。

　　第五條(tiao) 定(ding)金支付：

　　甲(jia)、乙(yi)、丙三(san)方(fang)(fang)在確認并(bing)簽(qian)訂本合(he)同當(dang)日，乙(yi)方(fang)(fang)支付給甲(jia)方(fang)(fang)定金 元(yuan)大寫 (整)，并(bing)由丙方(fang)(fang)代為保管。

　　在支付定金同時，甲(jia)方應將該房(fang)屋的房(fang)產(chan)證(zheng)原件、身份證(zheng)復(fu)印件交(jiao)于丙方暫時保(bao)管(guan)，丙方出具相關(guan)憑證(zheng)數(shu)據。

　　第(di)六條(tiao) 付(fu)款(kuan)方(fang)式及期(qi)限(xian)：

　　甲、乙(yi)雙方(fang)委托(tuo)丙方(fang)以下列第(di)( )種方(fang)式第(di) 條辦理：

　　(一(yi))一(yi)次性現金(jin)付(fu)款：

　　1、自(zi)本合同簽訂之(zhi)日起 日內，乙(yi)方將購房(fang)款(kuan)(購房(fang)定金沖抵購房(fang)款(kuan))全部(bu)付清給甲方后，三方到市房(fang)地產(chan)交(jiao)易中心辦理(li)房(fang)屋產(chan)權過戶手續(xu)。

　　2、乙方(fang)在簽定本合同起(qi) 日(ri)內(nei)將全(quan)部購房款(人(ren)民幣(bi) 元)交給(gei)銀川市房地產交易中心(xin)指定的銀行并進行資金監(jian)管，待房屋產權證過(guo)戶給(gei)乙方(fang)后撤(che)銷資金監(jian)管。

　　(二(er))乙方(fang)(fang)委托丙方(fang)(fang)向銀行(xing)申請二(er)手房按揭貸(dai)款(kuan)：

　　1、自本(ben)合同簽訂之(zhi)日起(qi)三日內(nei)，乙方(fang)(fang)(fang)將(jiang) %首(shou)付房款(kuan)(kuan)(kuan)存入銀行(xing)指(zhi)定(ding)的專項賬戶，并(bing)由銀行(xing)凍(dong)結(具體首(shou)付金(jin)額(e)及貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)金(jin)額(e)以銀行(xing)審批數目(mu)為準)。在(zai)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)銀行(xing)向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)發放(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)之(zhi)日由銀行(xing)將(jiang)乙方(fang)(fang)(fang)所貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)項及首(shou)付款(kuan)(kuan)(kuan)劃入銀行(xing)指(zhi)定(ding)的專項賬戶中，乙方(fang)(fang)(fang)一次(ci)性將(jiang)全(quan)部購房款(kuan)(kuan)(kuan)(購房定(ding)金(jin)沖(chong)抵購房款(kuan)(kuan)(kuan))付清給甲方(fang)(fang)(fang)。

　　2、自本合同簽訂之日起三日內(nei)，乙(yi)方(fang)將 %首付房款(kuan)存(cun)入甲方(fang)在銀(yin)川市房地(di)產交易中心(xin)指定(ding)的銀(yin)行賬戶并由銀(yin)行凍(dong)結，甲方(fang)協助乙(yi)方(fang)辦理房屋產權過戶手續，待丙方(fang)為乙(yi)方(fang)辦理完公積金(jin)貸款(kuan)后一次(ci)性將剩(sheng)余房款(kuan)(購(gou)(gou)房定(ding)金(jin)沖抵購(gou)(gou)房款(kuan))付清給甲方(fang)。

　　第(di)七條 房屋交付：

　　1、甲方(fang)在(zai)收到全(quan)部購(gou)房(fang)款當日(ri)將房(fang)屋進(jin)行交付(fu)。

　　2、甲(jia)、乙(yi)、丙三方(fang)(fang)共同參與房(fang)屋(wu)的交(jiao)付。甲(jia)方(fang)(fang)按合同約定移交(jiao)房(fang)屋(wu)及附屬設施、裝修狀況完好，甲(jia)、乙(yi)方(fang)(fang)交(jiao)接(jie)鑰匙，簽(qian)署房(fang)屋(wu)交(jiao)接(jie)單，丙方(fang)(fang)見證簽(qian)字。

　　3、甲乙雙方(fang)同意：如房屋推遲移交時，甲方(fang)應向丙方(fang)支付(fu)房屋設施及各(ge)項費用押金(jin)人民幣 元整，待三方(fang)辦(ban)結房屋移交手續后由丙方(fang)給(gei)甲方(fang)全(quan)額退還(huan)押金(jin)。

　　第八(ba)條 甲、乙、丙三方(fang)義務：

　　(一(yi))甲方義務：

　　1、保證該房屋無產權(quan)(quan)糾紛和(he)債權(quan)(quan)債務(wu)糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲(jia)方全部承擔。

　　2、承諾對(dui)該房(fang)屋權屬(shu)證(zheng)件(jian)的合法性、真實性和有(you)效性負(fu)責，且該房(fang)屋的共(gong)有(you)人對(dui)出售此房(fang)產(chan)無(wu)異議。

　　3、乙(yi)方申請住房(fang)按(an)揭貸(dai)款的(de)，配合銀(yin)行(xing)(xing)或(huo)銀(yin)行(xing)(xing)認(ren)可的(de)機構(gou)提(ti)供與乙(yi)方申請住房(fang)按(an)揭貸(dai)款相關的(de)資料，并簽署相關文件。

　　4、按照本合同(tong)約定的日期移交(jiao)房(fang)屋及附屬設施、裝修(xiu)。

　　5、在房屋交(jiao)付前，結清水、電、氣、供(gong)暖、有線(xian)電視、電話(hua)、物業費(fei)、垃圾清運(yun)費(fei)等各項費(fei)用，并提供(gong)上述費(fei)用交(jiao)結的(de)單據原件(jian)。

　　6、按照本合同約定的(de)委托(tuo)、代辦事(shi)項(xiang)，按時支付(fu)各項(xiang)費用。

　　7、及時(shi)提供辦(ban)理房(fang)屋產權交易過戶手續(xu)所需的證件、材料(原(yuan)件和復印(yin)件)，并積極配合(he)乙方辦(ban)理房(fang)屋產權交易過戶。

　　(二)乙方義務：

　　1、按照(zhao)本合同約定的支付方式(shi)及期限，支付定金和購房款。

　　2、按照(zhao)本合同(tong)約定的委托(tuo)、代辦事項，按時支付各項費用。

　　3、提供房(fang)屋(wu)過戶交(jiao)易和銀行貸款所(suo)需的證件、材料(原件和復印件)，按時(shi)辦(ban)理(li)房(fang)屋(wu)產權交(jiao)易過戶手續。

　　4、申請銀行按(an)揭(jie)貸(dai)(dai)款的(de)，按(an)時向丙方和銀行提供申請貸(dai)(dai)款所需材料(liao)。

　　(三)丙方義務：

　　1、按照本(ben)合(he)同(tong)約定的委托(tuo)事項(xiang)，高效、及(ji)時向甲、乙方提供優質服務。

　　2、見(jian)證、監督(du)甲、乙方對本合同條款的執行。

　　3、甲、乙雙(shuang)方(fang)發生違(wei)約或爭執等情(qing)形時，予以(yi)協調(diao);協調(diao)無效時，采取中立態(tai)度，并證明事實。

　　4、對委托(tuo)人(ren)個人(ren)資(zi)料嚴格(ge)保(bao)密(mi)，未經委托(tuo)人(ren)同(tong)意，不得(de)向(xiang)他人(ren)泄露。

　　第九條(tiao) 違約責任：

　　1、本(ben)合(he)同簽定后，乙(yi)方中途返(fan)悔(hui)的，應(ying)及(ji)(ji)時(shi)通知甲(jia)、丙兩(liang)(liang)方，購房定金(jin)(jin)歸甲(jia)方所有(you)以(yi)充(chong)(chong)抵(di)乙(yi)方違(wei)約金(jin)(jin);甲(jia)方中途返(fan)悔(hui)的，應(ying)及(ji)(ji)時(shi)通知乙(yi)、丙兩(liang)(liang)方，并在悔(hui)約之日起(qi)三日內雙倍(bei)返(fan)還購房定金(jin)(jin)給(gei)乙(yi)方以(yi)充(chong)(chong)抵(di)甲(jia)方違(wei)約金(jin)(jin)。 - 5 -

　　2、甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)將(jiang)所得違約金的 %付給丙方(fang)(fang)作為(wei)服(fu)務傭金，同(tong)時違約方(fang)(fang)還應向(xiang)丙方(fang)(fang)支付雙(shuang)(shuang)倍的中介(jie)費。

　　3、甲(jia)方未履行(xing)房屋(wu)權屬狀況的(de)告知義務而導致乙方發生重大誤解并(bing)造成損(sun)失的(de)，由(you)甲(jia)方承擔相應的(de)法(fa)律責(ze)任并(bing)賠償(chang)損(sun)失。

　　4、乙方(fang)(fang)未(wei)(wei)(wei)按時向(xiang)甲方(fang)(fang)付(fu)清購房(fang)(fang)款或甲方(fang)(fang)未(wei)(wei)(wei)按時向(xiang)乙方(fang)(fang)交付(fu)房(fang)(fang)屋的，每逾期一日，由(you)違(wei)約方(fang)(fang)給付(fu)對方(fang)(fang)總購房(fang)(fang)款 %的違(wei)約金。逾期三日未(wei)(wei)(wei)付(fu)清房(fang)(fang)款或未(wei)(wei)(wei)交付(fu)房(fang)(fang)屋的，對方(fang)(fang)有權解(jie)除本合同，違(wei)約方(fang)(fang)應承擔違(wei)約責任并對由(you)此造成(cheng)的損失承擔賠(pei)償(chang)責任。

　　5、甲、乙雙方(fang)或一方(fang)未(wei)按(an)時給付(fu)丙方(fang)中介服務(wu)費的(de)，每(mei)逾期一日，違約方(fang)應按(an)中介服務(wu)費的(de) %加付(fu)給丙方(fang)違約金。

　　6、因(yin)甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)其中(zhong)(zhong)一方(fang)的(de)原因(yin)逾期(qi)(qi)未申(shen)(shen)請辦理房屋交(jiao)易產權過戶手續的(de)，每逾期(qi)(qi)一日(ri)，由違約(yue)方(fang)給付對方(fang)總房款 %的(de)違約(yue)金;因(yin)丙方(fang)原因(yin)逾期(qi)(qi)未申(shen)(shen)請的(de)，每逾期(qi)(qi)一日(ri)由丙方(fang)按中(zhong)(zhong)介服(fu)務費的(de) %分(fen)別(bie)付給甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)。

　　第(di)十條 本(ben)協議履行(xing)期間，因不(bu)可抗力或(huo)國家(jia)政策調(diao)整，致使本(ben)合同無法履行(xing)或(huo)雖能履行(xing)已(yi)無實(shi)際意義時，本(ben)協議自行(xing)終(zhong)止，三方(fang)互不(bu)承擔責任。甲方(fang)在本(ben)協議終(zhong)止后(hou)三個工作日內(nei)將已(yi)收房款全額(e)退(tui)還(huan)乙方(fang)，丙方(fang)將甲、乙雙方(fang)提交的所有(you)證件及相關材料(liao)退(tui)還(huan)。

　　第十一條(tiao) 其它約定(ding)：

　　本(ben)合(he)同(tong)(tong)如(ru)有內容變更或未盡(jin)事宜(yi)，經三方協商一致(zhi)后簽訂補(bu)充(chong)協議，補(bu)充(chong)協議應當采取書面形(xing)式，與(yu)本(ben)合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等法律效(xiao)力。本(ben)合(he)同(tong)(tong)內空(kong)格(ge)部(bu)分填寫的文(wen)(wen)字與(yu)印刷文(wen)(wen)字具有同(tong)(tong)等效(xiao)力，如(ru)手寫項填寫內容與(yu)印刷文(wen)(wen)字內容不一致(zhi)，以手寫項為優先。

　　第十二(er)條(tiao) 爭(zheng)議解決方式

　　本(ben)合(he)同發生(sheng)的(de)爭議，由合(he)同當(dang)事(shi)人協商(shang)解(jie)決(jue)或提請相關行政部門調解(jie)，協商(shang)、調解(jie)不(bu)成的(de)，按下列(lie)第 項方式解(jie)決(jue)。

　　(一)提交 仲裁(cai)委員會仲裁(cai);

　　(二)向 人民(min)法院起(qi)訴。

　　第十三條 其(qi)他約定(ding)事項

　　甲方(fang)(委(wei)托人、出售方(fang))(簽(qian)章(zhang)(zhang))： 乙(yi)方(fang)(委(wei)托人、買受方(fang))(簽(qian)章(zhang)(zhang))：

　　法(fa)定代表人(簽(qian)章)： 法(fa)定代表人(簽(qian)章)：

委托代(dai)理(li)人(簽(qian)章)： 委托代(dai)理(li)人(簽(qian)章)：

身(shen)份證(zheng)號碼(ma)： 身(shen)份證(zheng)號碼(ma)：

　　丙方(受托人(ren)、中(zhong)介方)(簽章(zhang))：

　　法定代表人(簽(qian)章)：

　　身份證號碼：

　　委(wei)托(tuo)代理人(簽章(zhang))：

　　身份證號碼：

　　簽(qian)訂時(shi)間： 年 月(yue) 日(ri)

　　簽訂地點：

二手房合同范本2

　　根據《中(zhong)(zhong)華(hua)(hua)人民共和國合(he)同(tong)法(fa)》、《中(zhong)(zhong)華(hua)(hua)人民共和國城市房地(di)產管理(li)法(fa)》、《北京市城市房地(di)產轉(zhuan)讓管理(li)辦法(fa)》及其他有關法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)的規(gui)定(ding)，出賣(mai)(mai)人和買(mai)受人在(zai)平等、自愿、公(gong)平、協(xie)商(shang)一致的基礎上(shang)就存量房屋買(mai)賣(mai)(mai)事(shi)宜達(da)成如下協(xie)議：

　　第(di)一條 房(fang)屋基本情(qing)況

　　(一)出賣人所售房(fang)(fang)屋(wu)(以下簡稱該(gai)房(fang)(fang)屋(wu))為(wei)【樓(lou)房(fang)(fang)】【平房(fang)(fang)】，坐落(luo)為(wei)：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓(lou))】_________單元 _________號(室)。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)所在(zai)(zai)樓(lou)棟建(jian)筑(zhu)總(zong)層(ceng)(ceng)數(shu)為(wei)：_______層(ceng)(ceng)，其中地上________層(ceng)(ceng)，地下_________層(ceng)(ceng)。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)所在(zai)(zai)樓(lou)層(ceng)(ceng)為(wei) _________層(ceng)(ceng)，建(jian)筑(zhu)面積共___________平方米。

　　(二)該房(fang)屋規劃設計(ji)用途為【住宅】【公(gong)寓】【別墅(shu)】【辦公(gong)】【商(shang)業】【工業】：__________________。

　　該(gai)房屋附屬(shu)設施(shi)設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關物品清單等具(ju)體情況見(jian)附件一。

　　第二條 房屋權屬情(qing)況

　　(一)該房(fang)屋所有(you)權證證號為：________________________，共有(you)權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。

　　房屋(wu)共有權人對(dui)出售該房屋(wu)的(de)意見(jian)見(jian)附件二。

　　(二)土地使用(yong)狀況

　　該房屋占用(yong)(yong)的國有土地(di)使(shi)用(yong)(yong)權以【出讓(rang)】【劃撥】方式獲得(de)。土地(di)使(shi)用(yong)(yong)權證號為：________________________，填發單(dan)位(wei) 為：_________________________。

　　(三)該(gai)房屋(wu)性質(zhi)為下列選項(xiang)中(zhong)第_______種情形。

　　1、商品房;

　　2、已(yi)購(gou)公有(you)住(zhu)房(fang)(若為中央在(zai)京單(dan)位(wei)已(yi)購(gou)公有(you)住(zhu)房(fang)，《中央在(zai)京單(dan)位(wei)已(yi)購(gou)公房(fang)上(shang)市(shi)出售(shou)登記表》表號(hao)：________________________ );

　　3、向社會(hui)公開銷售的經濟(ji)適(shi)用住(zhu)房;

　　4、按經(jing)濟適用(yong)住房(fang)管理的房(fang)屋(危(wei)改回遷(qian)房(fang)、安居房(fang)、康居房(fang)、綠(lv)化隔離地區農民回遷(qian)房(fang)等房(fang)屋);

　　5、其他房屋。

　　(四(si))該(gai)房(fang)屋的抵押情況(kuang)為：___________。

　　1、該房屋未設定抵押(ya);

　　2、該房屋已(yi)經設定抵(di)押，抵(di)押權(quan)人為(wei)(wei)：_____________________________，抵(di)押登記日期為(wei)(wei)：_________年 ______月______日，他項權(quan)利(li)證證號(hao)為(wei)(wei)：___________________。

　　該房(fang)屋已經設(she)定抵押(ya)的，出(chu)賣(mai)人應于_________年______月______日前(qian)辦理抵押(ya)注銷手(shou)續。

　　(五)該房屋的租(zu)賃(lin)情況為：___________。

　　1、出(chu)(chu)賣(mai)人未將該房(fang)屋出(chu)(chu)租。

　　2、出賣人(ren)(ren)已(yi)將該(gai)房(fang)屋(wu)出租(zu)，【買(mai)受人(ren)(ren)為該(gai)房(fang)屋(wu)承租(zu)人(ren)(ren)】【承租(zu)人(ren)(ren)已(yi)放棄優先(xian)購買(mai)權】。

　　關于(yu)房(fang)屋權屬(shu)情(qing)況的說明及房(fang)屋抵押和(he)租(zu)賃情(qing)況的具(ju)體約定見附(fu)件三。

　　第(di)三條 出賣(mai)人與買受(shou)人自(zi)行(xing)成交達成交易(yi)。(未通過任何房地產經紀機構撮合(he)成交、未支付中介服務費用(yong))

　　第四條 成交價(jia)格、付款(kuan)方式及資金(jin)劃轉(zhuan)方式

　　(一(yi))經買(mai)賣雙(shuang)方協商一(yi)致，該(gai)房屋成(cheng)交(jiao)價格為：人民幣(bi)___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，

　　該房屋附屬設(she)施設(she)備、裝飾裝修等的(de)有關價格(ge)另有約定的(de)，具體約定見附件一。

　　(二)買受(shou)人采(cai)取下列(lie)第(di)____________種方(fang)式付款，具(ju)體付款方(fang)式及期限(xian)的約(yue)定見(jian)附(fu)件四。

　　1、自(zi)行交割，買賣雙方簽訂的《存(cun)量房交易結(jie)算資金自(zi)行劃轉聲明》見附(fu)件五。

　　2、通過存(cun)量房(fang)交易(yi)結(jie)算(suan)資(zi)金(jin)專(zhuan)用存(cun)款賬戶劃(hua)轉(zhuan)，買賣雙方簽訂(ding)的《存(cun)量房(fang)交易(yi)結(jie)算(suan)資(zi)金(jin)劃(hua)轉(zhuan)協議》見附件五。

　　(1)買受(shou)人(ren)(ren)【是】【否(fou)】向出賣(mai)人(ren)(ren)支付定金，定金金額為(wei)人(ren)(ren)民幣 (小寫)，

　　(大寫，不高于成(cheng)交價格(ge)的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入(ru)專用賬戶劃轉】。

　　(2)買受人(ren)應將房(fang)價(jia)款(kuan)(kuan)人(ren)民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存(cun)(cun)入雙方共同委托的(de)(de)(de) ___________________________(備案的(de)(de)(de)房(fang)地(di)產經紀機構(gou)或交易保證機構(gou))在 ___________________________銀行設立的(de)(de)(de)存(cun)(cun)量(liang)房(fang)交易結(jie)算資(zi)金(jin)專用(yong)存(cun)(cun)款(kuan)(kuan)賬(zhang)戶(hu)(以下簡稱(cheng)“專用(yong)賬(zhang)戶(hu)”，定金(jin)約定直接支付給出賣(mai)人(ren)的(de)(de)(de)除外)，賬(zhang)號為___________________________。買受人(ren)取(qu)得(de)房(fang)屋所(suo)有權證書后(hou)，出賣(mai)人(ren)持(chi)房(fang)屋權屬登記(ji)部(bu)門出具的(de)(de)(de)《轉(zhuan)移登記(ji)辦結(jie)單》到備案的(de)(de)(de)房(fang)地(di)產經紀機構(gou)或交易保證機構(gou)按照《存(cun)(cun)量(liang)房(fang)交易結(jie)算資(zi)金(jin)劃轉(zhuan)協(xie)議(yi)》的(de)(de)(de)約定辦理資(zi)金(jin)劃轉(zhuan)手(shou)續。

　　(三(san))關(guan)于貸款的約(yue)定

　　買受(shou)(shou)人(ren)向【_______________________銀行】【公(gong)積金(jin)管理(li)中心】申辦抵押(ya)貸款，擬貸款金(jin)額為民幣(bi)___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)。買受(shou)(shou)人(ren)因自身原因未獲得銀行或公(gong)積金(jin)管理(li)中心批準的，雙方同(tong)意按照第_______種方式解決(jue)：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房(fang)價款，以現(xian)金形式支付(fu)給(gei)出(chu)賣人;

　　(2)買受(shou)人繼續申請(qing)其他銀行貸款，至(zhi)貸款批準(zhun)，其間(jian)產生的費用由買受(shou)人自行負擔(dan);

　　(3)本(ben)合同終止，買受人(ren)支付的定金(jin)和(he)房價款應如(ru)數返還，雙方互不承擔違約責(ze)任，在申辦(ban)貸款過程中發生的各項費用由買受人(ren)承擔。

　　第五條 房屋產權(quan)及具體狀況的承諾

　　出賣(mai)(mai)人應當保(bao)證該房屋(wu)(wu)沒有產權(quan)糾(jiu)紛，因出賣(mai)(mai)人原(yuan)因造成該房屋(wu)(wu)不能(neng)辦(ban)理(li)產權(quan)登(deng)記或發生債權(quan)債務糾(jiu)紛的，由出賣(mai)(mai)人承(cheng)擔(dan)相應責任。

　　出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)應當保(bao)證已如實(shi)陳述該房(fang)屋(wu)權屬(shu)狀況、附(fu)屬(shu)設(she)施設(she)備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修情(qing)況和(he)相關關系(xi)，附(fu)件一所列的該房(fang)屋(wu)附(fu)屬(shu)設(she)施設(she)備及其裝(zhuang)飾裝(zhuang)修隨同該房(fang)屋(wu)一并轉讓給(gei)買(mai)受(shou)人(ren)(ren)，買(mai)受(shou)人(ren)(ren)對出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)出(chu)售(shou)的該房(fang)屋(wu)具體(ti)狀況充(chong)分了解，自愿(yuan)買(mai)受(shou)該房(fang)屋(wu)。

　　出賣人(ren)應(ying)當保證自本合(he)同簽訂之日(ri)起(qi)至該房屋(wu)驗收交接(jie)完(wan)成(cheng)，對已納(na)入附件(jian)一(yi)的(de)各項房屋(wu)附屬設(she)施設(she)備及其(qi)裝飾裝修(xiu)保持良(liang)好的(de)狀況。

　　在(zai)房(fang)屋交付日(ri)以前發(fa)生的(de)(de)【物業管理費】【供暖(nuan)】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信(xin)】：___________________________費用(yong)由(you)(you)出賣人(ren)(ren)承擔，交付日(ri)以后(含當日(ri))發(fa)生的(de)(de)費用(yong)由(you)(you)買受人(ren)(ren)承擔。出賣人(ren)(ren)同意將其(qi)繳納的(de)(de)該 房(fang)屋專項維(wei)修(xiu)資(zi)金(jin)(公共維(wei)修(xiu)基金(jin))的(de)(de)賬面(mian)余額轉移給(gei)買受人(ren)(ren)。

　　第六條 房屋的(de)交(jiao)付

　　出賣(mai)人(ren)應(ying)當在 (約定(ding)時間(jian)或(huo)約定(ding)條(tiao)件)前(qian)將該房(fang)屋交付(fu)給買(mai)受人(ren)。該房(fang)屋交付(fu)時，應(ying)當履(lv)行(xing)下(xia)列第____、____、____、____、____、____項手續：

　　1、出(chu)賣人(ren)(ren)與買受人(ren)(ren)共同對該房(fang)屋(wu)附屬設施設備、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修、相關物品清(qing)單(dan)等具體

　　情況進行驗收，記錄水(shui)、電(dian)、氣表的讀數，并交接附件(jian)一中所列物品;

　　2、買賣(mai)雙方(fang)在房屋附屬設(she)施設(she)備、裝飾(shi)裝修、相關(guan)物品清單上簽字;

　　3、移交該(gai)房屋(wu)房門鑰匙;

　　4、_____________________________________________________ ;

　　5、______________________________________________________ ;

　　6、_____________________________________________________ 。

　　第七條(tiao) 違約(yue)責任(ren)

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照(zhao)第六條(tiao)約定(ding)的期限和條(tiao)件將(jiang)該房屋交(jiao)付買受人的，按照(zhao)下(xia)列第______種(zhong)方式(shi)處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不(bu)作累加)。

　　(1)逾期(qi)在(zai)______日(ri)之(zhi)(zhi)內，自第六條約定的交(jiao)付(fu)期(qi)限屆(jie)滿(man)之(zhi)(zhi)次日(ri)起(qi)至(zhi)實際交(jiao)付(fu)之(zhi)(zhi)日(ri)止，出賣人(ren)按日(ri)計算向買受人(ren)支付(fu)已交(jiao)付(fu)房價(jia)款(kuan)萬(wan)分之(zhi)(zhi) ______的違(wei)約金，并(bing)于該房屋實際交(jiao)付(fu)之(zhi)(zhi)日(ri)起(qi)______日(ri)內向買受人(ren)支付(fu)違(wei)約金，合同繼續(xu)履行;

　　(2)逾期(qi)超過______日(ri)(該日(ri)期(qi)應當與第(1)項(xiang)中的(de)(de)日(ri)期(qi)相同)后(hou)，買(mai)(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)有權退(tui)房(fang)。買(mai)(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)退(tui)房(fang)的(de)(de)，出賣人(ren)(ren)(ren)應當自(zi)退(tui)房(fang)通知送達之日(ri)起 _____日(ri)內退(tui)還全部(bu)已付款，并按照買(mai)(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)全部(bu)已付款的(de)(de)_____%向(xiang)買(mai)(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)支付違約(yue)金(jin)。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照(zhao)附(fu)件四約定(ding)的時間付款的，按照(zhao)下列第______種(zhong)方式(shi)處理。

　　1、按照逾期(qi)時間，分別處理(li)。((1)和(he)(2)不作累加)

　　(1)逾(yu)期(qi)在______日之(zhi)(zhi)內，自(zi)約(yue)定(ding)的(de)應(ying)付款期(qi)限屆滿之(zhi)(zhi)次日起至實(shi)(shi)際支付應(ying)付款之(zhi)(zhi)日止，買受人按日計算向出賣人支付逾(yu)期(qi)應(ying)付款萬分之(zhi)(zhi) ______的(de)違約(yue)金，并于(yu)實(shi)(shi)際支付應(ying)付款之(zhi)(zhi)日起______日內向出賣人支付違約(yue)金，合同繼續履(lv)行;

　　(2)逾期超過____日(ri)(該日(ri)期應當與第(1)項中的(de)(de)日(ri)期相同)后(hou)，出(chu)賣人(ren)有權解除合(he)同。出(chu)賣人(ren)解除合(he)同的(de)(de)，買受(shou)人(ren)應當自解除合(he)同通知送達之日(ri)起____日(ri)內按照累計的(de)(de)逾期應付(fu)款(kuan)的(de)(de)______%向出(chu)賣人(ren)支(zhi)付(fu)違約(yue)金，并由出(chu)賣人(ren)退還買受(shou)人(ren)全部已付(fu)款(kuan)。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　第八條 出(chu)賣(mai)人(ren)將該房(fang)屋出(chu)賣(mai)給(gei)第三人(ren)，導致買受人(ren)不(bu)能取(qu)得房(fang)屋所有(you)權證的，買

　　受人(ren)(ren)有權退房(fang)，出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)應當(dang)自退房(fang)通知送達(da)之日(ri)起____日(ri)內退還買(mai)受人(ren)(ren)全部已付(fu)款，按照__________利率付(fu)給(gei)利息，并按買(mai)受人(ren)(ren)累計已付(fu)房(fang)價款的一倍(bei)支付(fu)違約金。

　　第九條 稅、費(fei)相關規定

　　本合同履(lv)行過程中，買賣(mai)雙方應按(an)照國家(jia)及北(bei)京市的(de)相(xiang)關規定繳納各項稅、費(fei)，買賣(mai)雙方承擔稅費(fei)的(de)具(ju)體約定見附件六。因一方不(bu)按(an)法律(lv)、法規規定繳納相(xiang)關稅費(fei)導(dao)致交易不(bu)能繼續進(jin)行的(de)，其應當向對方支(zhi)付相(xiang)當于房價款_________%的(de)違約金。

　　本合同(tong)履(lv)行過程中因政策原(yuan)因須(xu)繳納(na)(na)新的稅(shui)費的，由政策規定的繳納(na)(na)方(fang)繳納(na)(na);政策中未明確(que)繳納(na)(na)方(fang)的，由【出賣人(ren)】【買受(shou)人(ren)】繳納(na)(na)。

　　第十條 權(quan)屬(shu)轉移登記(ji)

　　(一)當事人雙(shuang)方同意，自本合同簽(qian)訂之日起________日內，雙(shuang)方共同向房屋(wu)權(quan)屬登記(ji)部門(men)申請辦理房屋(wu)權(quan)屬轉移(yi)登記(ji)手(shou)續。

　　(二)買(mai)受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nei)取得(de)房(fang)屋所有(you)權證(zheng)書的，雙(shuang)方同意按(an)照下(xia)列方式處(chu)理。

　　1、如(ru)因出賣人(ren)的(de)責(ze)任，買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)有(you)權(quan)退(tui)(tui)(tui)房(fang)。買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)退(tui)(tui)(tui)房(fang)的(de)，出賣人(ren)應(ying)當自退(tui)(tui)(tui)房(fang)通知(zhi)送達(da)之(zhi)(zhi)日起__ __日內退(tui)(tui)(tui)還買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)全(quan)部已(yi)付款，并(bing)按(an)照____________利率付給利息。買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)不退(tui)(tui)(tui)房(fang)的(de)，自買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)應(ying)當取得房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)證書的(de)期限(xian)屆滿之(zhi)(zhi)次日起至實際(ji)取得房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)證書之(zhi)(zhi)日止，出賣人(ren)按(an)日計算(suan)向買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)支付全(quan)部已(yi)付款萬分之(zhi)(zhi)_______的(de)違(wei)約金，并(bing)于(yu)買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)實際(ji)取得房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)證書之(zhi)(zhi)日起_______ 日內向買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)支付。

　　2、_____________________________________________________ 。

　　(三(san))出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)應(ying)(ying)當在(zai)該房屋(wu)所有(you)(you)權轉移之(zhi)日(ri)起(qi)_______日(ri)內，向(xiang)(xiang)(xiang)房屋(wu)所在(zai)地的(de)戶(hu)籍管理機關(guan)辦(ban)理完成原有(you)(you)戶(hu)口遷出(chu)(chu)手(shou)續。如因出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)自(zi)身原因未(wei)(wei)如期將與本房屋(wu)相關(guan)的(de)戶(hu)口遷出(chu)(chu)的(de)，應(ying)(ying)當向(xiang)(xiang)(xiang)買受人(ren)支付(fu)______________元(yuan)的(de)違約金;逾期超過_______日(ri)未(wei)(wei)遷出(chu)(chu)的(de)，自(zi)期限屆(jie)滿之(zhi)次日(ri)起(qi)，出(chu)(chu)賣(mai) 人(ren)應(ying)(ying)當按日(ri)計(ji)算向(xiang)(xiang)(xiang)買受人(ren)支付(fu)全部已(yi)付(fu)款萬分之(zhi)_____的(de)違約金。

　　______________________________________ 。

　　第十(shi)一條 不可抗力

　　因不(bu)可抗(kang)力(li)(li)不(bu)能(neng)按照(zhao)約定履(lv)行(xing)本(ben)合同的，根據不(bu)可抗(kang)力(li)(li)的影響，部分(fen)或全部免除責任，但因不(bu)可抗(kang)力(li)(li)不(bu)能(neng)按照(zhao)約定履(lv)行(xing)合同的一方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)應(ying)當(dang)及(ji)時告知另一方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)，并自不(bu)可抗(kang)力(li)(li)事(shi)件(jian)結束(shu)之(zhi)日(ri)起_______日(ri)內向另一方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)提供證明。

　　上述房屋風險責任(ren)自(zi)該房屋【所有權轉(zhuan)移(yi)(yi)】【轉(zhuan)移(yi)(yi)占有】之日起轉(zhuan)移(yi)(yi)給買受(shou)人。

　　第十二條 爭議解決方式

　　本合同項下(xia)發生的爭議，由雙(shuang)方協商(shang)解決;協商(shang)不成的，按照下(xia)列第______種方式解決。

　　(一(yi))依法向(xiang)房(fang)屋(wu)所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲(zhong)裁委員會(hui)仲(zhong)裁。

　　第十三條 本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)自雙方(fang)簽字(蓋(gai)章)之日起(qi)生效。雙方(fang)可以根據具體情(qing)況對本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)中未(wei)約(yue)定、約(yue)定不明或(huo)不適用(yong)的內容簽訂(ding)書面(mian)補充(chong)(chong)協(xie)議(yi)(yi)進行變更或(huo)補充(chong)(chong)。對本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的解除，應當采用(yong)書面(mian)形式(shi)。本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)附件及補充(chong)(chong)協(xie)議(yi)(yi)與本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等(deng)法律(lv)效力。

　　第十(shi)四條 本(ben)合同及附(fu)件(jian)(jian)共__頁(ye)，一(yi)(yi)式___份(fen)，具有同等法律(lv)效力，其中出賣人__份(fen);買受人__份(fen);____份(fen);雙方辦(ban)理轉移登(deng)記時，應向(xiang)房(fang)屋權屬登(deng)記部門提交主 合同一(yi)(yi)份(fen)，附(fu)件(jian)(jian)二、附(fu)件(jian)(jian)三有實際約定內容的(de)，需一(yi)(yi)并提交。

　　出賣(mai)人(ren)(簽章)： 買受人(ren)(簽章)：

　　【法定(ding)代表人】： 【法定(ding)代表人】：

　　【委(wei)托(tuo)代理人】(簽章)： 【委(wei)托(tuo)代理人】(簽章)：

　　簽訂(ding)時間：_____年____月____日 簽訂(ding)時間：_ ___年_____月____日

　　簽訂(ding)地點： 簽訂(ding)地點：

二手房合同范本3

　　本合(he)同雙方當事人：

　　賣方(fang)（以下簡稱甲(jia)方(fang)）：＿＿（本人）

　　（法(fa)定代表(biao)人）姓名：＿＿＿＿＿

　　（身份證(zheng)）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿

　　國籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿

　　（房產共有人）姓名：＿＿＿＿＿

　　（身份證）（護照）（營業執照號碼(ma)）：＿＿＿國籍(ji)：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼(ma)：＿＿聯系電話(hua)：＿＿委(wei)托(tuo)代理人：＿＿

　　國籍：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿郵政(zheng)編碼：＿＿＿＿＿電(dian)話：＿＿＿＿＿

　　買方(fang)（以下(xia)簡(jian)稱(cheng)乙方(fang)）：＿＿＿＿＿（本人）（法定代(dai)表人）姓名：＿＿＿＿（身份證）（護照(zhao)）（營業執照(zhao)號碼）：＿＿＿＿

　　國(guo)籍(ji)：＿＿＿地址：＿＿＿＿

　　郵政編碼(ma)(ma)：＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿（房產(chan)共(gong)買人）姓名：＿＿＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼(ma)(ma)）：＿＿＿＿＿

　　國(guo)籍：＿＿＿＿＿地址(zhi)：＿＿＿＿＿

　　郵政編(bian)碼：＿＿＿＿聯系(xi)電話(hua)：＿＿＿＿＿

　　委托代理人(ren)：＿＿＿

　　國籍：＿＿＿地址：＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方(fang)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)（以(yi)下簡稱該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)）坐落(luo)于＿＿；位(wei)于第＿＿層，共＿＿（套）（間），房(fang)(fang)(fang)屋(wu)結(jie)構(gou)為(wei)＿＿，建筑面積＿＿平(ping)方(fang)米（其(qi)中實際建筑面積＿＿＿＿＿平(ping)方(fang)米，公(gong)共部位(wei)與公(gong)用房(fang)(fang)(fang)屋(wu)分攤建筑面積＿＿＿平(ping)方(fang)米），房(fang)(fang)(fang)屋(wu)用途為(wei)＿＿＿；該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)平(ping)面圖見(jian)本合(he)同附件一，該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)內部附著(zhu)設施見(jian)附件二(er)；（房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)證號(hao)、土(tu)地(di)使(shi)用權(quan)證號(hao)）（房(fang)(fang)(fang)地(di)產權(quan)證號(hao)）為(wei)＿＿＿。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)為（甲方暫測）（原產(chan)權證(zheng)上標(biao)明）（房地產(chan)產(chan)權登(deng)記(ji)機(ji)關實(shi)際(ji)測定）面(mian)(mian)積(ji)(ji)。如(ru)暫測面(mian)(mian)積(ji)(ji)或(huo)原產(chan)權證(zheng)上標(biao)明的(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)（以下簡稱暫測面(mian)(mian)積(ji)(ji)）與房地產(chan)產(chan)權登(deng)記(ji)機(ji)關實(shi)際(ji)測定的(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)有差異的(de)，以房地產(chan)產(chan)權登(deng)記(ji)機(ji)關實(shi)際(ji)測定面(mian)(mian)積(ji)(ji)（以下簡稱實(shi)際(ji)面(mian)(mian)積(ji)(ji)）為準。

　　該房(fang)屋(wu)(wu)交付時，房(fang)屋(wu)(wu)實(shi)際(ji)面(mian)(mian)積(ji)(ji)與暫(zan)測(ce)面(mian)(mian)積(ji)(ji)的差別不(bu)超過暫(zan)測(ce)面(mian)(mian)積(ji)(ji)的＿＿％（不(bu)包括＿＿％）時，房(fang)價款保持不(bu)變(bian)。

　　實際面積與暫測(ce)面積差別超過暫測(ce)面積的(de)＿＿％（包括＿＿％）時，甲(jia)乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理：

　　１．乙(yi)(yi)方(fang)有(you)權提(ti)出退(tui)房，甲方(fang)須在乙(yi)(yi)方(fang)提(ti)出退(tui)房要求(qiu)之(zhi)日起＿＿天(tian)內將乙(yi)(yi)方(fang)已(yi)付(fu)款(kuan)退(tui)還給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)，并(bing)按(an)＿＿利率付(fu)給(gei)利息。

　　２．每(mei)平方米價格(ge)保持不變(bian)，房價款總金額(e)按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房(fang)屋相(xiang)應的(de)土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)(quan)取(qu)(qu)得(de)(de)方式為(wei)＿＿＿；土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)(quan)年(nian)限自＿＿年(nian)＿＿月＿＿日(ri)至(zhi)＿＿年(nian)＿＿月＿＿日(ri)止(zhi)。以劃撥方式取(qu)(qu)得(de)(de)土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)(quan)的(de)房(fang)地(di)產轉讓批準文件號(hao)為(wei)＿＿；該房(fang)屋買賣(mai)后(hou)，按照(zhao)有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)(quan)出讓手續(xu)。

　　第四條價格。

　　按（總(zong)建筑面積(ji)）（實際建筑面積(ji)）計算，該房屋(wu)售(shou)價為（幣）每平方米＿＿＿元(yuan)，總(zong)金額為（幣）＿＿億＿＿千＿百(bai)＿＿拾(shi)＿萬(wan)＿千＿＿百(bai)＿＿拾(shi)＿＿元(yuan)整。

　　第五條付款(kuan)方式。

　　乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)于(yu)本合同生效之日(ri)(ri)向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)定金（幣）＿＿億＿＿千(qian)＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千(qian)＿＿百＿＿拾＿＿元(yuan)整，并應(ying)(ying)于(yu)本合同生效之日(ri)(ri)起＿＿日(ri)(ri)內將該房屋全部(bu)價款(kuan)付(fu)給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)。具體(ti)付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)(fang)(fang)式可由雙方(fang)(fang)(fang)(fang)另行約定。第六條交(jiao)付(fu)期限。

　　甲方應于本合(he)同(tong)生效之(zhi)日(ri)(ri)起(qi)三十(shi)日(ri)(ri)內，將該(gai)房屋的(de)產權(quan)證書交給乙方，并應收到(dao)該(gai)房屋全部價款(kuan)之(zhi)日(ri)(ri)起(qi)＿＿日(ri)(ri)內，將該(gai)房屋付給乙方。

　　第(di)七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙(yi)方如未按本合同(tong)(tong)第(di)四條(tiao)規定的(de)時(shi)間付(fu)款(kuan)，甲方對(dui)乙(yi)方的(de)逾期應(ying)付(fu)款(kuan)有權追究違(wei)約利息(xi)(xi)。自本合同(tong)(tong)規定的(de)應(ying)付(fu)款(kuan)限期之第(di)二天起至實際付(fu)款(kuan)之日(ri)止，月利息(xi)(xi)按＿＿計算。逾期超過＿＿天后，即視為乙(yi)方不履(lv)行本合同(tong)(tong)。屆時(shi)，甲方有權按下述(shu)第(di)＿＿種約定，追究乙(yi)方的(de)違(wei)約責任。

　　１．終(zhong)止(zhi)合同(tong)，乙方按(an)累(lei)計(ji)應付款(kuan)的(de)＿＿＿＿＿％向甲(jia)方支付違(wei)約金。甲(jia)方實際(ji)經濟(ji)損(sun)(sun)失超過乙方支付的(de)違(wei)約金時，實際(ji)經濟(ji)損(sun)(sun)失與違(wei)約金的(de)差額(e)部分由乙方據實賠償(chang)。

　　２．乙方按累計(ji)應付款(kuan)的＿＿＿＿＿％向甲(jia)方支(zhi)付違約金(jin)，合同繼續(xu)履(lv)行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違(wei)約責任。

　　除人力不可抗拒的(de)自然災(zai)害等特(te)殊情況外，甲(jia)方(fang)(fang)如未按(an)(an)本(ben)合同(tong)第(di)(di)五條規定的(de)期限將該房屋交(jiao)(jiao)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)使用，乙(yi)方(fang)(fang)有權按(an)(an)已交(jiao)(jiao)付(fu)的(de)房價款向甲(jia)方(fang)(fang)追(zhui)究違約(yue)利息。按(an)(an)本(ben)合同(tong)第(di)(di)十一(yi)條規定的(de)最后交(jiao)(jiao)付(fu)期限的(de)第(di)(di)二天(tian)起(qi)至實際交(jiao)(jiao)付(fu)之日止，月(yue)(yue)利息在＿＿個月(yue)(yue)內按(an)(an)＿＿利率(lv)計(ji)算；自第(di)(di)＿＿個月(yue)(yue)起(qi)，月(yue)(yue)利息則按(an)(an)＿＿利率(lv)計(ji)算。逾期超(chao)過(guo)＿＿個月(yue)(yue)，則視為甲(jia)方(fang)(fang)不履行本(ben)合同(tong)，乙(yi)方(fang)(fang)有權按(an)(an)下列第(di)(di)＿＿種(zhong)約(yue)定，追(zhui)究甲(jia)方(fang)(fang)的(de)違約(yue)責任(ren)。

　　１．終止合同，甲(jia)方按乙(yi)方累計已付款(kuan)的＿＿％向乙(yi)方支(zhi)付違約(yue)金(jin)。乙(yi)方實際經濟損(sun)失超過甲(jia)方支(zhi)付的違約(yue)金(jin)時，實際經濟損(sun)失與(yu)違約(yue)金(jin)的差(cha)額部分由(you)甲(jia)方據(ju)實賠償。

　　２．甲方按乙方累計已付款的＿＿％向(xiang)乙方支付違約金，合(he)同繼續履行。

　　第(di)九條(tiao)關(guan)于產權登記的約(yue)定。

　　在乙(yi)(yi)方(fang)實際接收該房(fang)屋(wu)之日(ri)起(qi)(qi)，甲方(fang)協助乙(yi)(yi)方(fang)在房(fang)地(di)(di)產(chan)產(chan)權(quan)登記(ji)(ji)機(ji)關規定的(de)(de)期限內向房(fang)地(di)(di)產(chan)產(chan)權(quan)登記(ji)(ji)機(ji)關辦理權(quan)屬登記(ji)(ji)手續。如因甲方(fang)的(de)(de)過失造成乙(yi)(yi)方(fang)不(bu)能(neng)在雙方(fang)實際交(jiao)接之日(ri)起(qi)(qi)＿＿天內取得(de)房(fang)地(di)(di)產(chan)權(quan)屬證書，乙(yi)(yi)方(fang)有權(quan)提(ti)出(chu)退房(fang)，甲方(fang)須在乙(yi)(yi)方(fang)提(ti)出(chu)退房(fang)要求(qiu)之日(ri)起(qi)(qi)＿天內將乙(yi)(yi)方(fang)已(yi)(yi)付款退還給乙(yi)(yi)方(fang)，并按(an)已(yi)(yi)付款的(de)(de)＿＿％賠償乙(yi)(yi)方(fang)損失。

　　第十(shi)條甲方保證(zheng)在(zai)交易(yi)時(shi)該房屋沒有(you)產權(quan)糾(jiu)紛，有(you)關按揭、抵押債務、稅項(xiang)及租金等，甲方均在(zai)交易(yi)前辦妥(tuo)。交易(yi)后(hou)如有(you)上述未(wei)清事項(xiang)，由甲方承擔全(quan)部責任。

　　第十一條因本房屋所(suo)有(you)權轉(zhuan)移所(suo)發生的(de)土地增(zeng)值稅(shui)由(you)甲方(fang)向(xiang)國家(jia)交納(na)，契稅(shui)由(you)乙方(fang)向(xiang)國家(jia)交納(na)；其他房屋交易所(suo)發生的(de)稅(shui)費除另有(you)約定的(de)外，均按政府的(de)規定由(you)甲乙雙方(fang)分別交納(na)。

　　第十二條(tiao)本(ben)合(he)同未盡事項，由甲、乙(yi)雙方另行議(yi)定(ding)，并簽訂補充協議(yi)。

　　第十三條本(ben)合同(tong)之(zhi)附(fu)件(jian)均為本(ben)合同(tong)不可(ke)分(fen)割之(zhi)一部(bu)分(fen)。本(ben)合同(tong)及其附(fu)件(jian)內，空(kong)格部(bu)分(fen)填寫(xie)的文與印刷文具有同(tong)等效力。

　　本合同及其附件和(he)補充(chong)協議中未規定(ding)的事項(xiang)，均遵照中華人民共(gong)和(he)國(guo)有(you)關法律(lv)、法規和(he)政策執(zhi)行。

　　第(di)十四條甲、乙(yi)一(yi)方(fang)或雙(shuang)方(fang)為境外組織或個(ge)人的(de)，本合(he)同應經該房屋所(suo)在地公(gong)證機關公(gong)證。

　　第(di)十五條本合同在(zai)履(lv)行中

　　發生爭(zheng)議(yi)，由甲(jia)、乙雙(shuang)(shuang)方協(xie)商解決。協(xie)商不成時(shi)，甲(jia)、乙雙(shuang)(shuang)方同(tong)意由＿＿仲裁(cai)委員會仲裁(cai)。（甲(jia)、乙雙(shuang)(shuang)方不在本合同(tong)中約(yue)定仲裁(cai)機構，事后又沒有達成書(shu)面仲裁(cai)協(xie)議(yi)的，可向人(ren)民法院(yuan)起訴。）

　　第十六(liu)條本合同(tong)（經甲、乙雙(shuang)方簽（經＿＿公證（指涉外房屋買(mai)賣(mai)））之日起(qi)生效。

　　第十七條本合(he)同(tong)連(lian)同(tong)附(fu)表共＿＿頁(ye)，一(yi)式＿＿份，甲、乙(yi)雙方各執一(yi)份，＿＿各執一(yi)份，均具(ju)有同(tong)等效力（賣方）

　　甲方（簽章）：（買方）乙方（簽章）：

　　房(fang)產共有(you)人（簽章）：房(fang)產共買人（簽章）：

　　甲方(fang)代理人（簽章）：乙方(fang)代理人（簽章）：

　　＿＿年＿月＿＿日(ri)＿＿年＿＿月＿日(ri)

　　簽(qian)于(yu)(yu)＿＿簽(qian)于(yu)(yu)＿＿＿＿＿

　　附件一(yi)：房屋平面圖（略）

　　附(fu)件(jian)二：室內附(fu)著(zhu)設施（略(lve)）