廠房租賃合同

　　隨著廣(guang)大(da)人民群(qun)眾法律(lv)意識的(de)普(pu)遍提(ti)高(gao)，越(yue)來越(yue)多(duo)事情需要(yao)用到合同(tong)(tong)(tong)(tong)，簽訂(ding)合同(tong)(tong)(tong)(tong)是(shi)減少和防止發生爭議的(de)重要(yao)措施。相(xiang)信很(hen)多(duo)朋(peng)友都對(dui)擬(ni)合同(tong)(tong)(tong)(tong)感到非常苦惱吧，以下(xia)是(shi)小(xiao)編幫(bang)大(da)家整(zheng)理的(de)廠房(fang)租(zu)賃合同(tong)(tong)(tong)(tong)，供(gong)大(da)家參考借鑒(jian)，希望(wang)可以幫(bang)助到有需要(yao)的(de)朋(peng)友。

　　甲方(fang)：(出(chu)租方(fang))

　　乙(yi)方：(承租方)

　　甲乙(yi)雙方按照互利、互惠、平(ping)等、自愿(yuan)、協(xie)商一致的(de)原則，根據《合同(tong)法(fa)》的(de)有關規定(ding)，簽訂以下協(xie)議書：

　　一、被租(zu)廠房為(wei)_____________________________門面房_____間。

　　二、租(zu)(zu)賃期限。租(zu)(zu)賃期為______年，從______年_____月(yue)_____日至______年_____月(yue)_____日。合同(tong)期滿(man)后，甲方(fang)如果繼續對外(wai)租(zu)(zu)賃本房屋，乙(yi)方(fang)享有(you)(you)優(you)先承租(zu)(zu)權(quan)，乙(yi)方(fang)必須(xu)在合同(tong)到期前10日內，與甲方(fang)商議簽訂新(xin)租(zu)(zu)賃合同(tong)，否則按自動棄權(quan)處理，甲方(fang)有(you)(you)權(quan)另行發(fa)包。

　　三、租(zu)(zu)金每(mei)年(nian)為(wei)________元(大(da)寫____________________________)，乙方必須于(yu)每(mei)年(nian)的(de)(de)(de)十月(yue)一日(ri)前一次性(xing)將租(zu)(zu)金交(jiao)齊，交(jiao)不齊則視為(wei)違約，每(mei)超過(guo)一天，乙方應(ying)按每(mei)年(nian)房租(zu)(zu)的(de)(de)(de)10%的(de)(de)(de)罰(fa)款賠償(chang)給甲方。

　　四、租賃(lin)期房屋的(de)修(xiu)繕(shan)。房屋屬人為(wei)的(de)損(sun)壞由乙(yi)方(fang)及時修(xiu)繕(shan)，由于(yu)不(bu)可抗拒的(de)損(sun)壞，由甲方(fang)及時修(xiu)繕(shan)。

　　五(wu)、乙方在(zai)經營(ying)過程中的一切經濟糾紛及(ji)其它任何責任與甲方無關。

　　六(liu)、廠房(fang)出租協議書樣本的(de)出租方與承租方的(de)變更。

　　1、在合同(tong)履行期內，乙方不(bu)征(zheng)得(de)甲(jia)方同(tong)意，無權將房(fang)屋轉租(zu)給第(di)三者或相互對換(huan)房(fang)屋，否(fou)則甲(jia)方有權收(shou)回房(fang)屋。

　　2、在合同(tong)期內，如果甲(jia)方同(tong)意(yi)乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同(tong)對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

　　七、在合(he)同履行(xing)期間，乙(yi)方(fang)與第三(san)者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方(fang)概不負責。

　　八、在合(he)同(tong)履行期間，乙(yi)(yi)方應保持所租房內(nei)外所有設(she)施(shi)完好無損，如果確需改(gai)造或增設(she)其他固定(ding)設(she)施(shi)，應征(zheng)得甲方同(tong)意(yi)后再進行，所需經費由雙方協商，合(he)同(tong)期滿時，乙(yi)(yi)方如需拆除，需將房屋恢復(fu)原樣，不(bu)愿(yuan)拆除或不(bu)得拆除的甲方不(bu)予補償。

　　九、在合(he)同履行(xing)期(qi)間，如有政策變(bian)化，市里統一規(gui)劃(hua)等其(qi)它(ta)原因需要拆除房屋，其(qi)租賃費按實際使(shi)用時間計算，本合(he)同即(ji)終(zhong)止(zhi)。乙方(fang)要積極(ji)配合(he)不得向甲方(fang)提(ti)出任何要求(qiu)。

　　十、在合同履行(xing)期間，要(yao)遵紀守法(fa)，講(jiang)文明道德(de)，自覺(jue)維(wei)護好室(shi)內外衛生。水、電(dian)費(fei)及社會公共收費(fei)(治安、衛生、工商、稅務等)由乙(yi)方自行(xing)繳(jiao)納。

　　十一、甲方責任

　　1、按(an)合同規定的(de)時(shi)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一(yi)天(tian)應賠(pei)償乙方年租金的(de)10%的(de)經濟損失(shi)。

　　2、不按合(he)同內的條款規定修繕房屋的應賠償(chang)乙方(fang)由此而造成的經濟損失。

　　3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方(fang)年租金的10%的經濟損失(shi)。

　　十二、乙方責任

　　1、不得利用租賃的房屋(wu)進行(xing)非法(fa)活動，損害公(gong)共利益。

　　2、不得(de)干擾和影響周(zhou)圍(wei)居(ju)民(min)的正常(chang)生活(huo)。

　　3、不按合同內的(de)條(tiao)款規定修繕房屋的(de)其它設施，根據造成(cheng)的(de)后果，賠償其經濟損失。

　　4、合(he)同終止后(hou)要及時(shi)搬出，否則按租賃房屋繳(jiao)納租金，并(bing)處以租金的10%罰款。

　　十三、免責條件

　　如因(yin)不(bu)可抵抗的自(zi)然災(zai)害，使雙(shuang)方(fang)或(huo)任何一方(fang)造成經濟損失的，任何一方(fang)均不(bu)得向(xiang)對方(fang)提(ti)出索賠要求。

　　十四、本合同(tong)未盡事宜，依據《中華人民(min)共(gong)和國經(jing)濟合同(tong)法》的有(you)關條款，經(jing)雙方共(gong)同(tong)協商(shang)，作出補(bu)充規定(ding)，補(bu)充規定(ding)與本合同(tong)具有(you)同(tong)等效力。

　　十五、本合同(tong)自簽字(zi)之日起生(sheng)效。

　　十六、本廠房(fang)出租(zu)協議書樣本一(yi)式(shi)兩份(fen)，甲乙雙方各執一(yi)份(fen)。

　　(備注：租(zu)金由甲(jia)(jia)方(fang)簽約人(ren)按年收(shou)租(zu)，并開具收(shou)據(ju)，如乙(yi)方(fang)違(wei)背，處(chu)以租(zu)金的50%罰(fa)款，甲(jia)(jia)方(fang)有權立即收(shou)回出(chu)租(zu)廠房。)

　　甲方(出租(zu)方)：

　　乙方(fang)(承租(zu)方(fang))：

　　手印：

　　手印：

　　年月日

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