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賓館經營權承包
賓館經營權承包1
甲(jia)方:杭(hang)州臨安(an)國際大(da)酒店有限公司 (以下簡稱甲(jia)方)
乙(yi)方:杭州萬達物(wu)業管理有限公司 (以下簡稱乙(yi)方)
經(jing)(jing)甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)通(tong)過協(xie)商,甲(jia)方(fang)(fang)同意將座落在臨安市苕溪南路1號杭州臨安國(guo)際大(da)酒(jiu)店整體(ti)樓盤(不含臨街現出(chu)租(zu)營業(ye)房,皇府酒(jiu)樓)約6000平方(fang)(fang)米(mi)及(ji)(ji)酒(jiu)店經(jing)(jing)營權(quan)承包(bao)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)經(jing)(jing)營,甲(jia)方(fang)(fang)保證擁有(you)該房屋的所有(you)權(quan)及(ji)(ji)酒(jiu)店經(jing)(jing)營權(quan),房屋由乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)部分投資(zi)裝(zhuang)潢或改造,具體(ti)事項(xiang)達成協(xie)議如下(xia):
第一條、承包(bao)期(qi)限(xian)為(wei)8年(nian),從20xx年(nian)7月1日(ri)至20xx年(nian)6月30日(ri)止(zhi)。
第二條(tiao)、每(mei)年的年租金(jin)為人民幣(bi)叁拾(shi)伍萬元整,八年共計人民幣(bi)貳佰捌(ba)拾(shi)萬元整。
第三(san)條、承(cheng)包金付(fu)款的日(ri)期和方式:從簽訂(ding)本協議之日(ri)起(qi)三(san)天(tian)內支(zhi)付(fu)捌(ba)拾(shi)(shi)萬(wan)元,待(dai)酒店交付(fu)后(hou)(hou)一周內支(zhi)付(fu)陸拾(shi)(shi)萬(wan)元。至20xx年6月1日(ri)前(qian)支(zhi)付(fu)后(hou)(hou)四年租(zu)金壹佰肆拾(shi)(shi)萬(wan)元,上述合計八年貳(er)佰捌(ba)拾(shi)(shi)萬(wan)元整。
第四條、承(cheng)包(bao)(bao)區域:甲(jia)方(fang)應(ying)向乙(yi)方(fang)提供國際大(da)(da)酒(jiu)店(dian)建(jian)筑平面示意圖作(zuo)為(wei)甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)簽訂(ding)的承(cheng)包(bao)(bao)協議(yi)之有效附件(含國際大(da)(da)酒(jiu)店(dian)及內部空地),同時,甲(jia)方(fang)應(ying)向乙(yi)方(fang)保證,該場地的使(shi)用(yong)、管(guan)理權(quan)歸乙(yi)方(fang)享有。
第五(wu)條、甲(jia)方(fang)(fang)在20xx年7月(yue)1日之前(qian)以國際大酒(jiu)店有限公司的名義形(xing)(xing)成的債(zhai)權債(zhai)務均由甲(jia)方(fang)(fang)承(cheng)擔,與乙(yi)方(fang)(fang)無關;承(cheng)包期內由乙(yi)方(fang)(fang)形(xing)(xing)成的'債(zhai)權債(zhai)務由乙(yi)方(fang)(fang)負責,與甲(jia)方(fang)(fang)無關。
第六條、因乙方需投資對酒店進行裝潢或改造,經(jing)雙方書(shu)面同意(yi):
1、乙(yi)方的總投資約貳(er)佰萬元,具體數額以雙方認可的決算為(wei)準(zhun)。
2、在合同(tong)期間,因(yin)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)原(yuan)因(yin)造成協議無法(fa)履(lv)行的(de),甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)對(dui)乙方(fang)(fang)(fang)投入的(de)金額給予補償,第一年按87.5%補償,第二年按75%補償,第三年按62.5%補償,以后依次(ci)類推。因(yin)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)原(yuan)因(yin)造成協議不能履(lv)行,甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)除退還未使用部(bu)分(fen)承包(bao)金、利息(xi)(按銀行貸款(kuan)利率)外,還應(ying)按上述(shu)標準賠償乙方(fang)(fang)(fang)的(de)裝修(xiu)投入損失(shi),并支付違約金貳拾萬元整。
3、在租賃期(qi)內,因(yin)國家征用或有關部門拆遷(qian)等非乙(yi)(yi)方原因(yin)造成的(de)合同(tong)不能履(lv)行,甲方應當按未使用期(qi)限(xian)返還乙(yi)(yi)方已經支付的(de)承包金、利息(xi),并補償(chang)乙(yi)(yi)方新投(tou)入裝(zhuang)潢(huang)。
4、乙(yi)方在裝(zhuang)修過(guo)程中,對(dui)甲方原有的(de)財產清單上(shang)的(de)物品有變更或更新的(de),甲方應當同意(yi),乙(yi)方在承包期滿后,以變更后的(de)狀態返還。
5、甲(jia)方(fang)對(dui)該(gai)房(fang)產設定(ding)了抵押(ya),因(yin)第三方(fang)為行使抵押(ya)權(quan)等權(quan)限,而造成協議不能履(lv)行或給(gei)乙方(fang)帶來損失的,甲(jia)方(fang)應當賠償乙方(fang)所有損失,并按本協議第六(liu)條(tiao)第二(er)款的約定(ding)履(lv)行其(qi)他義務。
第七條、乙方(fang)(fang)在承(cheng)包(bao)期內(nei)需經甲方(fang)(fang)書面同意有權(quan)轉包(bao)或承(cheng)包(bao)給第三(san)方(fang)(fang)經營。
第八條、甲(jia)(jia)方要求(qiu)乙方在承包(bao)期內應遵章守法經營,不得從(cong)事非法經營。乙方應確保(bao)房屋整(zheng)體(ti)結構完整(zheng),不得任意改造主體(ti)結構,確保(bao)消防治(zhi)安(an)安(an)全。實行(xing)財產人(ren)(ren)身保(bao)險,如出現人(ren)(ren)身傷亡和財產的意外事故均由乙方自負,與甲(jia)(jia)方無關(guan)。
第九(jiu)條、乙方(fang)承包期內與(yu)經營有關的(de)費(fei)用及稅金(jin)等(deng)由乙方(fang)承擔(dan)。如水費(fei)、電費(fei)、經營稅及有關政策(ce)性規(gui)費(fei)等(deng)。甲(jia)方(fang)應承擔(dan)承包期與(yu)房產有關的(de)稅費(fei),如房產稅等(deng)。
第十(shi)條、甲(jia)方(fang)已(yi)投資裝(zhuang)潢(huang)的動產(chan)與不動產(chan)及(ji)配套設備。附(fu)財產(chan)明細(xi)清單,甲(jia)乙(yi)雙方(fang)各執一份。無償歸乙(yi)方(fang)使用,乙(yi)方(fang)有權對原有的裝(zhuang)潢(huang)進行(xing)更新,乙(yi)方(fang)在承包期(qi)滿后,按(an)使用狀態還給甲(jia)方(fang)。
第十一條、甲方對乙方的經(jing)營應當提供(gong)一切便(bian)利(li)。并提供(gong)工商營業(ye)執照、稅務(wu)登記(ji)證等經(jing)營必備證照。
第(di)十二條(tiao)、乙方(fang)承(cheng)包(bao)(bao)期(qi)滿后不(bu)再續(xu)包(bao)(bao),應提(ti)前(qian)兩個(ge)月通(tong)知(zhi)甲方(fang),期(qi)滿后乙方(fang)仍需續(xu)包(bao)(bao),在同(tong)等條(tiao)件下(xia)乙方(fang)有優先權。
第(di)十(shi)三條、期滿后(hou)乙(yi)方不(bu)(bu)(bu)續包,乙(yi)方投資的(de)動(dong)產設備(bei)所(suo)有(you)的(de)裝潢(huang)不(bu)(bu)(bu)動(dong)產乙(yi)方不(bu)(bu)(bu)得拆(chai)除,無償保留,歸甲方所(suo)有(you)。
第十四條(tiao)、甲(jia)乙雙(shuang)方在本(ben)協(xie)議(yi)(yi)簽訂生效(xiao)后,雙(shuang)方不(bu)得以任何理(li)由(you)終止協(xie)議(yi)(yi)履行(xing)(第六條(tiao)第三款情況除外)。如有(you)一方違反(fan)本(ben)協(xie)議(yi)(yi)的履行(xing),須向另一方賠償經濟損失(shi),并支(zhi)付違約金人民幣(bi)貳拾萬元整。
以上(shang)協(xie)議經甲乙(yi)雙方(fang)(fang)簽(qian)字后生(sheng)效,此協(xie)議一式四份,甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)各執二份。
甲方(fang);杭(hang)州臨安國際大酒店有限公司(si) 乙方(fang):杭(hang)州萬達(da)物業管理有限公司(si)
甲方(fang)代(dai)表(biao): 乙(yi)方(fang)代(dai)表(biao):
日(ri)期:二(er)零xx年(nian)(nian)六月(yue)二(er)日(ri) 日(ri)期:二(er)零xx年(nian)(nian)六月(yue)二(er)日(ri)
賓館經營權承包2
發(fa)包方：(以(yi)下簡稱甲方)_____
承(cheng)包方：(以下(xia)簡稱乙方)_____
依照《中華人民共和(he)(he)國合同(tong)法(fa)》及其相關(guan)法(fa)律(lv)和(he)(he)政(zheng)策規定，在平等、自愿、互(hu)利的基礎上，經甲乙雙方(fang)共同(tong)協(xie)商，特訂(ding)立本合同(tong)。
一、承包標的描述
1.同心商務(wu)賓(bin)館位于南站建(jian)(jian)材(cai)城(cheng)，總建(jian)(jian)筑(zhu)面積約770平方米。共八層，其(qi)中一樓(lou)為(wei)(wei)大廳，隔層暫時為(wei)(wei)娛樂場所(suo)，二至(zhi)六樓(lou)為(wei)(wei)賓(bin)館房間，七(qi)樓(lou)為(wei)(wei)其(qi)它用房。房屋承租期限(xian)為(wei)(wei)_____年。
2.同心商務賓館為唐亮、李(li)(li)玉勇、劉(liu)衛華(hua)三人平等(deng)出資并(bing)各占(zhan)三分之一(yi)股份，法人代表登(deng)記名為李(li)(li)玉勇。
3.甲方(fang)將同心商務(wu)賓館承包給乙方(fang)合(he)法經營。
二、承包期(qi)限和金額
1.承包(bao)期限為三年：自(zi)_____年_____月_____日(ri)(ri)至_____年_____月_____日(ri)(ri)。
2.承(cheng)包金額按年(nian)(nian)計算，第(di)一年(nian)(nian)為(wei)24萬元(yuan)，第(di)二年(nian)(nian)為(wei)24萬元(yuan)，第(di)三年(nian)(nian)為(wei)18萬元(yuan)。
三、房屋租(zu)金及(ji)水電等費用
1.甲方已(yi)預(yu)交部分房租(zu)轉給乙方抵扣房租(zu)，其余如(ru)房租(zu)，水電稅費等一切費用(yong)由乙方自(zi)負。
2.第三年(nian)承包期中(zhong)，乙(yi)方代(dai)交_____年(nian)__________月(yue)_____日(ri)至__________月(yue)_____日(ri)房(fang)租，并從第三年(nian)應交承包金中(zhong)扣(kou)除。
四、承包金支付
1.乙(yi)方將(jiang)承包金按(an)月(yue)(yue)(yue)支(zhi)付(fu)(fu)給(gei)甲(jia)方。乙(yi)方在承包期(qi)中每年(nian)的'前十個月(yue)(yue)(yue)支(zhi)付(fu)(fu)年(nian)承包金，即按(an)每月(yue)(yue)(yue)月(yue)(yue)(yue)底前支(zhi)付(fu)(fu)年(nian)承包金的十分(fen)之一給(gei)甲(jia)方。
2.第三年承(cheng)包(bao)(bao)期應扣(kou)除代交(jiao)房租后，分十個月支付承(cheng)包(bao)(bao)金。扣(kou)除后應交(jiao)承(cheng)包(bao)(bao)金為159480元。
五(wu)、賓(bin)館設施維護(hu)及添(tian)置(zhi)
1.賓館設施和物品由乙(yi)方保管和維護(hu)，并(bing)承擔費用，在承包期(qi)滿(man)后交回甲方。
2.賓(bin)館(guan)物品由三(san)人共(gong)同清(qing)點并造冊(ce)登記。賓(bin)館(guan)固定用品如(ru)門，鎖，電梯，電表，消防設施(shi)(shi)，空氣能(neng)等不登記，如(ru)有(you)損壞或(huo)減少，乙方應在承包(bao)期滿(man)前添置或(huo)維修好(hao)，連同賓(bin)館(guan)其它(ta)設施(shi)(shi)一并交(jiao)給甲方，否則按(an)市(shi)價賠償。
六、其它事項
1.隔樓不包(bao)(bao)括在承(cheng)包(bao)(bao)范(fan)圍內，其租金由甲方支(zhi)配。
2.賓館承包前所(suo)欠(qian)裝修費用(yong)等一切未付開支，由乙方(fang)負責并支付，其間所(suo)有債(zhai)權債(zhai)務(wu)由乙方(fang)承擔。
3.如乙方(fang)(fang)(fang)要求擴(kuo)大(da)規模，應事先征得甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同意。由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)按乙方(fang)(fang)(fang)要求施工(gong)，所(suo)需費用(yong)由(you)乙方(fang)(fang)(fang)墊付(fu)。在承包(bao)期滿時，完好(hao)交給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，再由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)乙方(fang)(fang)(fang)所(suo)墊付(fu)費用(yong)。乙方(fang)(fang)(fang)添(tian)置其它設施，由(you)其自(zi)行決(jue)定(ding)并承擔所(suo)有費用(yong)，與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)無關(guan)并在承包(bao)期滿時，由(you)乙方(fang)(fang)(fang)自(zi)行處(chu)置。其它未(wei)包(bao)括事項(xiang)，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)協商(shang)解決(jue)。
七、違約責任
任(ren)何一(yi)方違(wei)(wei)約，須承(cheng)擔(dan)違(wei)(wei)約責任(ren)，支付10萬元違(wei)(wei)約金給對方。如(ru)乙方違(wei)(wei)約，甲方有權(quan)同時收回承(cheng)包權(quan)。
八、本合同一(yi)式四(si)份，簽字(zi)生(sheng)效(xiao)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代(dai)表(biao)人(ren)(簽字)：_________ 法定代(dai)表(biao)人(ren)(簽字)：_________
_________年____月____日(ri)_________年____月____日(ri)
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