出售房屋委托書

時間：2021-04-04 11:30:29 委托書我要投稿

出售房屋委托書

　　出(chu)售(shou)房屋需(xu)要委托(tuo)人的話，為(wei)(wei)避免(mian)以后的沖突，雙方最好簽訂協議。下(xia)面(mian)是出(chu)售(shou)房屋委托(tuo)書(shu)，為(wei)(wei)大家提供參考。

出售房屋委托書

　　委托方(fang)（以下簡稱(cheng)甲(jia)方(fang)）：

　　中介方（以下簡稱乙方）：

　　根(gen)據《中(zhong)(zhong)華(hua)人民共和(he)國合同法》、《中(zhong)(zhong)華(hua)人民共和(he)國城市房(fang)(fang)地(di)產(chan)管理法》及(ji)其他有關法律、法規之規定，甲(jia)乙雙方(fang)經友好協(xie)商，就甲(jia)方(fang)委(wei)托乙方(fang)，乙方(fang)接受甲(jia)方(fang)委(wei)托從(cong)事房(fang)(fang)地(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)一(yi)事達成一(yi)致，訂立本協(xie)議(yi)：

　　第一條 甲方委托(tuo)乙(yi)方中介(jie)代(dai)理(li)其出售(shou)位于建始縣鎮之房(fang)地產(chan)，《房(fang)屋所有(you)權證(zheng)書》是字第(di) 號，房(fang)屋建筑(zhu)面(mian)積平方米(mi)（以房(fang)屋所有(you)權證(zheng)所寫(xie)面(mian)積為準），產(chan)權性質。

　　第二條 此委托協(xie)議的(de)(de)期(qi)限自年月(yue)(yue) 日(ri)至年月(yue)(yue) 日(ri)（房屋買賣(mai)雙(shuang)方(fang)洽商、辦理房屋產權過戶的(de)(de)時間(jian)不計在內）；

　　第三條 甲方確認以人民幣（大寫）元整（￥）的房價出售此房地產。

　　乙方(fang)提供(gong)中介服務，以不(bu)低于該價格(ge)為甲方(fang)尋找(zhao)客戶，提供(gong)訂立合同的(de)機會(hui)。

　　第四條 乙方為甲方中介服務(wu)的項(xiang)目(mu)和甲方支付乙方服務(wu)費的標(biao)準及(ji)方式

　　1、乙方的中介服務項目：

　　1.1 通過乙方自身的(de)信息庫、媒體廣告等為甲(jia)方搜尋購房客戶信息；

　　1.2 代理甲方(fang)與潛(qian)在客戶洽商交易、引領潛(qian)在客戶看房并協助買賣雙方(fang)促成交易；

　　1.3 代(dai)理甲方收取購房客戶(hu)定金并(bing)為客戶(hu)開據收據；

　　1.4 代理(li)(li)成交(jiao)后，為甲方(fang)及買房人辦(ban)理(li)(li)中介中保(bao)，并代辦(ban)房屋(wu)過戶手(shou)續和房屋(wu)交(jiao)接手(shou)續；

　　1.5 妥善保管甲(jia)(jia)方提(ti)供(gong)的房屋(wu)鑰(yao)匙及各(ge)種證(zheng)件、資料，并為甲(jia)(jia)方保守各(ge)項(xiang)信息機密。

　　2、乙方的中介服務(wu)收費標準(zhun)為(wei)：

　　2.1房屋(wu)買(mai)賣信息服務費：成交價的2%；

　　2.2代辦此(ci)房產的(de)產權過(guo)戶手(shou)續費：人民幣(bi)壹仟元整/筆(bi)；

　　2.3 代辦按(an)揭中的房產，甲方需乙方協助辦理提前還(huan)貸手續的：人民幣三(san)仟(qian)五百元整/筆(bi)（墊款額超過(guo)25萬元的部分(fen)加收(shou)超出部分(fen)的2%）。

　　3、甲方應交付(fu)乙方的中介服務費(fei)，需在(zai)簽(qian)定中介合同當天支付(fu)。

　　第五條 甲方(fang)確認以第*種方(fang)式(shi)委托乙方(fang)代(dai)理出售此房(fang)產

　　1、獨家委托

　　1.1甲方確(que)認乙方為出售上述房(fang)屋的唯(wei)一受托(tuo)人(ren)，具體如下：

　　1.2 乙方(fang)(fang)(fang)可(ke)先行(xing)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付定(ding)金(jin)(jin)(jin) ，乙方(fang)(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付定(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)，定(ding)金(jin)(jin)(jin)可(ke)最終沖抵房(fang)(fang)款(kuan)，乙方(fang)(fang)(fang)可(ke)在買房(fang)(fang)人支(zhi)付的(de)購房(fang)(fang)款(kuan)里扣(kou)除(chu)。

　　1.3甲方(fang)(fang)不得終止委托出(chu)售或將此房產自(zi)行出(chu)售或交由(you)第三方(fang)(fang)代理(li)出(chu)售，否則應賠償乙(yi)方(fang)(fang)用于(yu)人員推廣、廣告發(fa)布(bu)等經(jing)濟(ji)損失(shi)人民(min)幣(bi)伍仟元整，以及由(you)此給乙(yi)方(fang)(fang)帶(dai)的經(jing)濟(ji)損失(shi)；同時，乙(yi)方(fang)(fang)支(zhi)付定金(jin)的，甲方(fang)(fang)應當向乙(yi)言雙(shuang)倍返還(huan)定金(jin)。

　　1.4甲(jia)方(fang)不(bu)得(de)與(yu)乙方(fang)提供(gong)的(de)客(ke)戶私自達成(cheng)任何交易事項，否(fou)則視為乙方(fang)已完成(cheng)委托代(dai)理工作，甲(jia)方(fang)應按本協議(yi)規定支付代(dai)理費用，并退(tui)還定金；

　　1.5乙方(fang)應(ying)當利用經紀人、自身店面，網絡，展會(hui)，房(fang)源手冊(ce)，媒(mei)體廣(guang)告等渠道為(wei)甲(jia)方(fang)房(fang)產進行宣(xuan)傳推廣(guang)；甲(jia)方(fang)應(ying)與乙方(fang)提供的(de)客戶(hu)簽署《中介服務(wu)合同》及《建始縣房(fang)屋(wu)買(mai)賣合同》。如甲(jia)方(fang)未能按期履行，視為(wei)甲(jia)方(fang)違約。

　　2、非獨家委托

　　2.1甲方(fang)確認乙方(fang)為代理(li)出售(shou)此房(fang)產的(de)受托人之(zhi)一(yi)，但甲方(fang)有權利委托其他渠道同時(shi)代理(li)此房(fang)產的(de)出售(shou)；

　　2.2 乙方在可能的情(qing)況下為甲方進行廣告(gao)推廣，并承擔銷售費用；

　　第六條 甲方應確認如下事項

　　1、甲方同意乙方帶領潛(qian)在客戶查看此(ci)房產；

　　2、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產之用；

　　3、甲方委托乙方代理(li)發出關于此(ci)房產的推廣廣告；

　　4、甲方委托乙方代理甲方與潛(qian)在客戶對此房(fang)產簽(qian)署預定(ding)協(xie)議并(bing)代收定(ding)金。

　　第七條 甲方應按如(ru)下規(gui)則為乙方完(wan)成居間服務提供條件

　　1、甲方保證對(dui)此房(fang)產擁有合法處置權；甲方委托代(dai)(dai)理人代(dai)(dai)辦(ban)出售事宜的，應出具合法有效的受權委托書，委托書原件交付(fu)給(gei)乙(yi)方，同時還應出具甲方和代(dai)(dai)理人的身份證明及復(fu)印件。

　　2、甲(jia)方(fang)保證(zheng)其(qi)向乙方(fang)提交(jiao)《房屋所有(you)權證(zheng)》或復印件、產權人身(shen)份證(zheng)、代理人身(shen)份證(zheng)、物業供暖結清證(zheng)明、上市申(shen)請審批表及相關證(zheng)件且(qie)真(zhen)實(shi)、合法(fa)、有(you)效(xiao)。

　　3、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)保證(zheng)此房產產權(quan)(quan)清晰，無糾紛(fen)。若發(fa)生(sheng)與(yu)之有關的權(quan)(quan)屬收紛(fen)及債務糾紛(fen)，概(gai)由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔責任，因(yin)此給乙方(fang)(fang)(fang)及房屋(wu)買(mai)受(shou)人造成的經濟(ji)損失，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責賠償。

　　4、甲方(fang)為已婚夫婦的，保證(zheng)出(chu)示(shi)(shi)配偶同意出(chu)售(shou)的證(zheng)明；出(chu)售(shou)共(gong)有房(fang)屋的.要(yao)出(chu)示(shi)(shi)共(gong)有人同意出(chu)售(shou)證(zheng)明；房(fang)屋正在出(chu)租的要(yao)出(chu)示(shi)(shi)承(cheng)租人放棄優(you)先(xian)購買權聲(sheng)明。以上(shang)材料留(liu)存(cun)在乙方(fang)，等辦(ban)理房(fang)產過戶手(shou)續(xu)時使用。

　　5、甲方(fang)應當積極(ji)協助(zhu)、配(pei)合乙(yi)方(fang)工全，認真接待(dai)乙(yi)方(fang)帶領潛在客戶查看此房產。

　　6、乙(yi)方與買(mai)(mai)房人(ren)洽商達成意向后，甲方應保(bao)證及時(shi)來乙(yi)方營業場所，與房屋買(mai)(mai)受人(ren)簽署《北京市房屋買(mai)(mai)賣合同》和《居間中保(bao)合同》。

　　7、甲方(fang)聯(lian)系電(dian)話及地址以本合同所載為(wei)準(zhun)，如甲方(fang)地址、電(dian)話變(bian)更(geng)、應及時(shi)通知乙(yi)(yi)方(fang)；如因甲方(fang)未及時(shi)通知乙(yi)(yi)方(fang)而給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)和(he)買受方(fang)造成(cheng)損失，甲方(fang)承擔賠償責任。

　　第八條 委托期(qi)限內(nei)經(jing)甲方同意，乙方可(ke)以免費提供如下服務(wu)

　　1、為(wei)使潛在購房(fang)(fang)人對(dui)此房(fang)(fang)產滿意(yi)，促成(cheng)交易，對(dui)房(fang)(fang)屋進(jin)行保潔、消毒服(fu)務；

　　2、為使潛在(zai)購(gou)房人對此房產滿意，促成(cheng)交(jiao)易，根(gen)據需要(yao)免費對此房產進行簡裝修；

　　3、根據(ju)此(ci)房產(chan)具體情況通過(guo)廣告、展會(hui)、網站、媒體對此(ci)房產(chan)進行專項推廣。

　　第九條 違約責任

　　1、乙(yi)方(fang)(fang)由于過錯導致未(wei)能在本協議期(qi)限內找到購房客戶(hu)的(de)(de)(de)，乙(yi)方(fang)(fang)不得(de)收取服務費，已交付的(de)(de)(de)定金不得(de)要求返(fan)還。甲(jia)方(fang)(fang)將房屋鑰匙(chi)交給乙(yi)方(fang)(fang)保管的(de)(de)(de)，乙(yi)方(fang)(fang)僅(jin)享有使用該(gai)鑰匙(chi)帶領(ling)客戶(hu)看房的(de)(de)(de)權利，乙(yi)方(fang)(fang)擅自居住甲(jia)方(fang)(fang)房屋的(de)(de)(de)，按(an)該(gai)地區住宅平均租金賠償(chang)甲(jia)方(fang)(fang)損失。

　　2、甲方因終止委托、拒絕(jue)簽(qian)署房(fang)屋買賣合(he)同的或(huo)(huo)將此房(fang)產自行出售或(huo)(huo)交由(you)第(di)三方代(dai)理(li)出售的，應承擔違約(yue)責任，雙倍返還定金。

　　3、甲(jia)方不得與乙(yi)方提供(gong)的客戶私自達成交易，否則視為乙(yi)方已完成委托代理(li)工(gong)作，甲(jia)方應按本協(xie)議規定支付代理(li)費用，并退(tui)還定金。

　　第十條 合同的終止與解除

　　甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)約(yue)定(ding)，出現下列(lie)情況下之一，本(ben)協(xie)議(yi)自動終止。甲方(fang)和乙(yi)方(fang)互不承擔(dan)責(ze)任，甲方(fang)在本(ben)協(xie)議(yi)終止后的3個工作日內全額退(tui)還已收取的定(ding)金(jin)及房款(kuan)，乙(yi)方(fang)在收到定(ding)金(jin)及房款(kuan)后則應將甲方(fang)所提供的全部證(zheng)件及資料退(tui)還。

　　1、本(ben)協議(yi)履(lv)行(xing)期間，發生不可抗力致(zhi)使本(ben)協議(yi)無法履(lv)行(xing)的。

　　2、如(ru)房屋購買人須申(shen)請(qing)購房貸款(kuan)，銀行(xing)不予批(pi)貸的；

　　第十一條 其它

　　1、甲方和(he)乙方在(zai)履(lv)行協(xie)議過程中發生(sheng)爭議，先由雙方協(xie)商解決，協(xie)商不成的可向人民法(fa)院提出(chu)訴訟；

　　2、協議(yi)未盡事宜，雙方可另(ling)行協商，達(da)成補充協議(yi)；

　　3、本(ben)協(xie)議履行期間，雙方因履行本(ben)協(xie)議而簽署的補充(chong)協(xie)議、協(xie)議附件及其它書面文(wen)件，均為本(ben)協(xie)議不可分割(ge)的一部分，具有同等法律效力。

　　4、本協議一(yi)式兩份(fen)，自雙方簽(qian)字蓋章之日起生(sheng)效(xiao)，甲方和(he)乙方各執一(yi)份(fen)，具有同(tong)等法律(lv)效(xiao)力。

　　甲方

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