辦公場地租賃協議

　　在我(wo)們平凡的(de)(de)日常里，男女老少都(dou)可能需要用(yong)到協(xie)議，簽(qian)訂簽(qian)訂協(xie)議是(shi)最(zui)有效的(de)(de)法(fa)律依據之一(yi)。我(wo)敢肯定，大部分人都(dou)對(dui)擬定協(xie)議很是(shi)頭疼(teng)的(de)(de)，下面是(shi)小(xiao)編收(shou)集(ji)整理(li)的(de)(de)辦公(gong)場地租賃協(xie)議，歡迎閱讀(du)與收(shou)藏。

　　甲(jia)方(fang)：________________

　　乙(yi)方：_______________

　　根據有關法(fa)律、法(fa)規，在平等(deng)自愿、互惠(hui)互利、協商(shang)一致的基(ji)礎上，甲、乙(yi)雙方訂立(li)如下(xia)合作(zuo)協議：

　　第一條甲、乙(yi)雙方愿以各自的資源優勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuan)化、企業孵(fu)化、產業項目研究、開發和人(ren)才培養(yang)。

　　甲方(fang)(fang)有(you)義務向(xiang)乙方(fang)(fang)提供(gong)良好的園(yuan)區環境、工(gong)作、辦公條件(jian)及周到(dao)的公共(gong)設施(shi)與服務;在同(tong)等(deng)條件(jian)下(xia)，乙方(fang)(fang)可優先取得與甲方(fang)(fang)進行項目合作的權利。

　　乙方有義務遵(zun)守園區(qu)的各項管理規定，維護________________的整(zheng)體(ti)聲譽，促進技術創新工(gong)作(zuo)良性循(xun)環的形成。

　　第二條甲方(fang)(fang)將位于________________建筑面積(ji)共_________平方(fang)(fang)米(含分(fen)攤面積(ji)，下同)的(de)場地(di)提供給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)使(shi)用(附圖紙一份)場地(di)使(shi)用期限為_________年，自(zi)(zi)_______年_______月_______日起正式啟(qi)用并全額交費(fei)，至_______年_______月_______日止。(若(ruo)提前入駐，計費(fei)時間從實際進駐日開始(shi)計算(suan))當(dang)場地(di)原為毛坯(pi)房時，乙(yi)方(fang)(fang)自(zi)(zi)行負責自(zi)(zi)用面積(ji)內(nei)的(de)裝修(xiu)及風機盤(pan)管的(de)購置(zhi)、安裝。為了保證整個大樓消防(fang)設施和(he)中(zhong)央(yang)(yang)空調(diao)風機盤(pan)管的(de)安裝質量，本大樓的(de)消防(fang)設施和(he)中(zhong)央(yang)(yang)空調(diao)風機盤(pan)管由指定的(de)公司安裝。

　　第三條乙方(fang)可將上述(shu)場(chang)地作辦公等用(yong)途(tu)(tu)，未經甲方(fang)書(shu)面同意(yi)，不得改變用(yong)途(tu)(tu)，亦不得轉讓場(chang)地使用(yong)權。乙方(fang)保證在上述(shu)場(chang)地使用(yong)過程中(zhong)的行為符合法律、法規要求，符合國家環境保護、消(xiao)防(fang)安(an)全、勞動衛生等標準。

　　第四條為做好大(da)樓本(ben)體的維護管理，更(geng)好地(di)為入園(yuan)單位(wei)提供(gong)優良的辦公(gong)、經(jing)營(ying)、研發、實驗、教(jiao)育培訓等(deng)的工(gong)作環(huan)境，乙(yi)方(fang)按上(shang)述(shu)場(chang)(chang)地(di)的建筑面(mian)積每(mei)(mei)平方(fang)米每(mei)(mei)月人民(min)幣_______元的標準向甲(jia)方(fang)交(jiao)納場(chang)(chang)地(di)使(shi)用費(fei)合計人民(min)幣_______元(其中場(chang)(chang)地(di)租金_______元、管理費(fei)_______元)并(bing)且(qie)應于每(mei)(mei)月_______日(ri)前按月交(jiao)付到甲(jia)方(fang)指定帳戶。每(mei)(mei)兩個年度(du)甲(jia)方(fang)有權根據物價(jia)情(qing)況調整(zheng)場(chang)(chang)地(di)使(shi)用費(fei)一次，每(mei)(mei)次調整(zheng)幅度(du)不得超過(guo)_______%.

　　第五(wu)條科技園主樓(lou)采用中(zhong)央(yang)空調供冷，乙(yi)方原則上不允許(xu)私自裝設空調。中(zhong)央(yang)空調每周開機(ji)(ji)__天，每日開機(ji)(ji)時間(jian)為__.如乙(yi)方因特殊需要要求加裝獨立的(de)空調機(ji)(ji)或備用發電機(ji)(ji)，須向甲方提出書(shu)面申請，報批(pi)獲準，且不得(de)有礙大樓(lou)外觀的(de)整體觀瞻。科技園副樓(lou)空調由企(qi)業自行解決，但需甲方審批(pi)。

　　第(di)六條中(zhong)央空調費、水電費和通(tong)訊費的計(ji)算(suan)及付款方式：

　　1.中央空調費采用兩(liang)種(zhong)收費方式(shi)，企業可根據自身情(qing)況選定其中一種(zhong)。

　　a.中央空調費采取冷(leng)(leng)量計(ji)費及公(gong)共損(sun)耗外加折舊(jiu)費__元/月平方米，公(gong)共損(sun)耗按合同面積分(fen)攤。冷(leng)(leng)量計(ji)__元/個由企業(ye)支(zhi)付。

　　b.中央(yang)空調費采用固定(ding)的(de)分攤方(fang)式：__元/月平方(fang)米(mi)。不再分攤其他費用。

　　2.水費(fei)、電(dian)費(fei)按(an)實(shi)際計費(fei)，分攤部分按(an)合同(tong)面積(ji)分攤。

　　3.通訊費(fei)：市(shi)內電(dian)話、長途電(dian)話、上因特(te)網(wang)等三項業務(wu)的登記辦理、開(kai)通、服務(wu)和交費(fei)等，均由設于園(yuan)內的“電(dian)信(xin)營運商服務(wu)處(chu)”統一(yi)一(yi)個(ge)窗口(kou)辦理，并附設辦理移動電(dian)話及其他電(dian)信(xin)業務(wu)。

　　上述(shu)水電(dian)費均(jun)由物業管理部門代(dai)收代(dai)繳。均(jun)攤的公共水電(dian)費由物業管理部門按(an)月公布，接(jie)受甲乙雙方的共同(tong)監督。

　　第七條場地使用費(fei)和(he)水電費(fei)等費(fei)用每月結算(suan)一次，按(an)月收取，在規定時間內(nei)結清，如(ru)不按(an)期交納(na)費(fei)用，每超(chao)過(guo)一日(ri)，按(an)欠交金(jin)額的千分(fen)之__收取滯(zhi)納(na)金(jin)。

　　第八(ba)條(tiao)甲方交付使用(yong)(yong)場(chang)地時(shi)(shi)，向乙(yi)方收取一(yi)個(ge)月的(de).場(chang)地使用(yong)(yong)費(fei)作為保證金，合(he)計(ji)人民幣__元。保證金在乙(yi)方離場(chang)后(hou)的(de)下(xia)一(yi)個(ge)水電費(fei)結(jie)(jie)(jie)算(suan)日可以(yi)結(jie)(jie)(jie)清水電費(fei)時(shi)(shi)一(yi)并結(jie)(jie)(jie)算(suan)，結(jie)(jie)(jie)算(suan)時(shi)(shi)只(zhi)退(tui)本金，不計(ji)利息(xi)。

　　第(di)九條乙(yi)方需要(yao)(yao)進行二(er)次(ci)裝修時，需要(yao)(yao)和甲方簽定二(er)次(ci)裝修協議。具體見雙方簽定的二(er)次(ci)裝修協議。

　　第十條乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)場(chang)地正常(chang)使(shi)用(yong)過程中，其(qi)原有的(de)(de)消防設(she)施(shi)出現(xian)安(an)全隱患(huan)或(huo)不(bu)能正常(chang)使(shi)用(yong)的(de)(de)情(qing)況時，應(ying)(ying)及(ji)時通知甲(jia)方(fang)(fang)和物業(ye)管理單位(wei)，甲(jia)方(fang)(fang)和物業(ye)管理單位(wei)應(ying)(ying)在(zai)接到通知后(hou)應(ying)(ying)采取應(ying)(ying)急措施(shi)，并(bing)在(zai)__日內組織(zhi)維(wei)(wei)修，費用(yong)由甲(jia)方(fang)(fang)承擔。因(yin)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)使(shi)用(yong)不(bu)當造成設(she)施(shi)出現(xian)損壞(huai)或(huo)發生故障的(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)(ying)承擔維(wei)(wei)修費用(yong)并(bing)賠償甲(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)損失。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)二次裝修時增加的(de)(de)消防設(she)施(shi)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)自行維(wei)(wei)護(hu)。

　　甲方有權在先知(zhi)會乙方后進入乙方場地(di)檢修和(he)保(bao)養大(da)樓的固定裝置和(he)設施。

　　第十一(yi)條因下列(lie)情形之一(yi)，甲(jia)方(fang)有權(quan)單(dan)方(fang)解除本(ben)協議，由此(ci)造成(cheng)甲(jia)方(fang)損(sun)失的，乙方(fang)應(ying)向(xiang)甲(jia)方(fang)賠(pei)償。

　　(1)乙方拖欠各項費(fei)用達__個月或以上(shang);

　　(2)乙方所欠各項費用總額達__萬元或以上;

　　(3)未經甲方(fang)同意及有關部門批準，乙(yi)方(fang)擅自改變用(yong)途的;

　　(4)乙(yi)方違反本協(xie)議(yi)第十(shi)條規定，致使場地或設備嚴重損壞(huai)的;

　　(5)未經甲方(fang)書面同意及有關

　　部(bu)門批準，乙方自行進(jin)行裝修的;

　　(6)未經(jing)甲方(fang)書面同意，乙(yi)方(fang)將場(chang)地轉讓給(gei)第三方(fang)的。

　　甲方根(gen)據(ju)上述情(qing)形可單方解除協議，書(shu)面(mian)通知乙方遷(qian)離，收回使用場(chang)地(di)，并(bing)有(you)(you)權要求乙方付清所有(you)(you)欠費及違約金(jin)。

　　第十(shi)二(er)條因下列情(qing)形之(zhi)一，乙(yi)方(fang)有權單(dan)方(fang)解除本協議，由此造成乙(yi)方(fang)損失的，甲方(fang)應向乙(yi)方(fang)賠償：

　　甲方延(yan)遲(chi)交(jiao)付(fu)使用場地達兩個月或(huo)以上(shang);

　　甲方違反本協議第十條規定，使乙方無(wu)法(fa)安全使用場地的(de);

　　甲方違反本協議(yi)第(di)十一條規定，致(zhi)使乙方無法繼續使用的(de);

　　未經乙方(fang)同(tong)意及有關(guan)部門批準(zhun)，甲(jia)方(fang)對乙方(fang)使用的場地進(jin)行改(gai)建、擴建或裝修，影響乙方(fang)使用的。

　　乙方(fang)因(yin)上述情形可單(dan)方(fang)面解(jie)除協議，書面通知(zhi)甲(jia)方(fang)，并(bing)有(you)權要(yao)求甲(jia)方(fang)支付賠償(chang)金，以及退還乙方(fang)所(suo)付保證金等結余款(kuan)項。

　　第十三條如協(xie)(xie)議(yi)期內乙(yi)方(fang)與甲方(fang)另有(you)簽訂(ding)孵(fu)化協(xie)(xie)議(yi)，則(ze)在(zai)本協(xie)(xie)議(yi)有(you)效期滿(man)之日(ri)前__個月內，經甲方(fang)專家組評(ping)估，不(bu)符(fu)合繼續留(liu)園孵(fu)化條件的，甲方(fang)應向乙(yi)方(fang)發出不(bu)再續簽協(xie)(xie)議(yi)的通(tong)知，乙(yi)方(fang)應于有(you)效期屆滿(man)之日(ri)前遷離(li)本大樓。逾期不(bu)遷造成(cheng)甲方(fang)損失的，乙(yi)方(fang)應予賠償(chang)。

　　第十四(si)條甲、乙雙方(fang)因其它原因需提前解(jie)(jie)除(chu)本(ben)協議的(de)(de)，應提前一個月提出，雙方(fang)商定后(hou)簽(qian)訂書面解(jie)(jie)除(chu)協議，由(you)此造成(cheng)的(de)(de)損失，應由(you)提出解(jie)(jie)除(chu)協議的(de)(de)一方(fang)負賠償責任(ren)。

　　第十五條本協(xie)議(yi)生(sheng)效(xiao)之日起_______日內，乙(yi)方(fang)向(xiang)甲(jia)方(fang)支(zhi)付預定(ding)(ding)(ding)場(chang)地使用定(ding)(ding)(ding)金共______萬元，此(ci)定(ding)(ding)(ding)金在乙(yi)方(fang)進場(chang)時可沖入駐時的(de)場(chang)地使用保證(zheng)金、多退少補。若甲(jia)方(fang)違約，不(bu)(bu)能按(an)期(qi)向(xiang)乙(yi)方(fang)提供(gong)場(chang)地，則(ze)雙(shuang)倍(bei)返還(huan)定(ding)(ding)(ding)金，若乙(yi)方(fang)違約，在規定(ding)(ding)(ding)日期(qi)內不(bu)(bu)開始進場(chang)裝修(xiu)，則(ze)定(ding)(ding)(ding)金作違約金處理，不(bu)(bu)予(yu)返還(huan)。

　　第十六條本協(xie)議(yi)執行期間，如(ru)遇(yu)不可抗(kang)力致(zhi)使(shi)協(xie)議(yi)無(wu)法履(lv)行時，雙(shuang)方(fang)應按有(you)關法律規定及(ji)時協(xie)商處理。本協(xie)議(yi)在(zai)履(lv)行中雙(shuang)方(fang)如(ru)發生爭(zheng)議(yi)，應協(xie)商解決(jue)或報請相(xiang)關主管部門進行調解，協(xie)商或調解不成的，可以(yi)向人民法院起訴。

　　第十(shi)七條本協(xie)議未盡事宜，雙(shuang)方可另簽(qian)訂補(bu)充(chong)協(xie)議。補(bu)充(chong)協(xie)議與本協(xie)議具(ju)有同(tong)等法律效力。

　　第十八條(tiao)本協議共四(si)頁，一式四(si)份，甲、乙(yi)雙方各持兩份，具有同等法律效力(li)。本協議自(zi)甲、乙(yi)雙方簽字(zi)蓋章之日起生效。

　　甲方：___________________

　　法定或授權代表：_________

　　銀行(xing)帳(zhang)號：______________

　　電話：_______________

【辦(ban)公場地(di)租賃協議】相關文章：

企業場地租賃協議02-12

廣州辦公場地租賃合同3篇02-11

房屋及場地租賃協議范本02-09

上海辦公場地租賃合同范本3篇02-11

標準租賃場地合同02-10

場地租賃合同最新_租賃合同02-10

辦公場地申請書01-28

經典場地租賃合同02-12

商業場地租賃合同02-11

舞蹈場地租賃合同02-11