合資購房合同

時間：2022-02-15 16:26:06 協議書我要投稿

合資購房合同范本

　　在人們愈發重視契(qi)約(yue)的社會中，合(he)(he)同起到(dao)的作用越(yue)來越(yue)大，簽訂合(he)(he)同也是最有效的法律依據之(zhi)一。那(nei)么大家知道合(he)(he)同的格式嗎？以下是小編幫(bang)大家整理的合(he)(he)資(zi)購(gou)房合(he)(he)同范本，歡迎大家借鑒與(yu)參考，希望對大家有所幫(bang)助。

合資購房合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲(jia)乙雙方經過平等、充分協商，就(jiu)雙方共同(tong)投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以(yi)資信守：

　　一(yi)、甲乙雙方共同投資，購(gou)買一(yi)套(tao)位于_______市_______，房產(chan)總價款_______萬元人民幣(bi)。

　　二(er)、出(chu)資金額(e)、出(chu)資比例(li)

　　甲(jia)方出資(zi)_______元(yuan)人民幣。

　　乙方出資_______元(yuan)人(ren)民幣。

　　甲方、乙方各(ge)出資50% 。

　　三、產權比例

　　甲方享有共同(tong)所購(gou)物業(ye)50%的(de)產權(quan)。乙(yi)方享有共同(tong)所購(gou)物業(ye)50%的(de)產權(quan)。

　　四、物業考察、購買(mai)

　　甲乙雙方共同對擬購(gou)房產進(jin)行(xing)實際(ji)考察、了解。

　　五、購(gou)置物業法律(lv)文件簽署、款項支(zhi)付(fu)、購(gou)房(fang)手續辦(ban)理及(ji)委托授(shou)權

　　甲方委托(tuo)乙(yi)方由乙(yi)方全權辦理購房(fang)定金、首付(fu)款(kuan)、及(ji)(ji)其他購置房(fang)產(chan)相(xiang)關款(kuan)項的支(zhi)付(fu)、《房(fang)產(chan)預售合(he)同》等法律文件的簽署、房(fang)產(chan)抵押按揭貸款(kuan)辦理、房(fang)產(chan)交接、房(fang)屋(wu)所有權證(zheng)(zheng)辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房(fang)相(xiang)關手續。由方依法出具(ju)經過公證(zheng)(zheng)認(ren)證(zheng)(zheng)的授權委托(tuo)書(shu)，并(bing)詳(xiang)細載(zai)明(ming)委托(tuo)事(shi)項及(ji)(ji)委托(tuo)權限(xian)、委托(tuo)期限(xian)。

　　委托(tuo)(tuo)人有(you)權監督和(he)過問(wen)委托(tuo)(tuo)事項的(de)(de)辦(ban)理情(qing)況(kuang)和(he)進展(zhan)情(qing)況(kuang)，受(shou)托(tuo)(tuo)人應(ying)(ying)按委托(tuo)(tuo)人的(de)(de)要求報(bao)告受(shou)托(tuo)(tuo)事項的(de)(de)辦(ban)理情(qing)況(kuang)和(he)進展(zhan)情(qing)況(kuang)，如有(you)重要情(qing)況(kuang)應(ying)(ying)及時向委托(tuo)(tuo)人報(bao)告或通知(zhi)。

　　六、房(fang)地產權證署名(ming)、辦理、保(bao)管(guan)

　　所(suo)購(gou)物業的(de)所(suo)有權憑證要依法載明(ming)共(gong)有比例(li)情況(kuang)，即甲(jia)乙(yi)各享有50%的(de)`房屋產權，房地(di)產權證由乙(yi)方(fang)(fang)依法辦(ban)理(li)并由乙(yi)方(fang)(fang)妥善(shan)保管。

　　七(qi)、物業裝飾裝修由_______方負責辦理，所需費用各承(cheng)擔50% 。

　　八、物業管理、出租及收益分(fen)配(pei)比例由_______方負責(ze)所購房產的管護(hu)、維護(hu)、出租、收取房屋租金(jin)等物業管理事務，

　　但出(chu)(chu)租(zu)價格應征得甲(jia)方(fang)的書面(mian)同意(yi)(yi)，《房屋(wu)出(chu)(chu)租(zu)合同》應在正式簽(qian)署前取(qu)(qu)得甲(jia)方(fang)或(huo)甲(jia)方(fang)委托律(lv)師(shi)得書面(mian)同意(yi)(yi)。乙方(fang)收取(qu)(qu)承租(zu)人(ren)的房屋(wu)租(zu)金后(hou)應及(ji)時歸還(huan)銀(yin)行(xing)按揭(jie)貸款本息，余額視為房產收益(yi)由(you)甲(jia)乙雙方(fang)各分享50%，每一個月結算一次。

　　九、購(gou)置物業稅費承擔

　　購房(fang)及按揭貸(dai)款、產權登(deng)記(ji)所支(zhi)出(chu)的公正費(fei)(fei)(fei)(fei)、保(bao)險費(fei)(fei)(fei)(fei)、房(fang)產交易稅(shui)費(fei)(fei)(fei)(fei)、產權登(deng)記(ji)稅(shui)費(fei)(fei)(fei)(fei)、律師費(fei)(fei)(fei)(fei)、維修基金(jin)、物業管理費(fei)(fei)(fei)(fei)、水(shui)電煤有線(xian)電視開(kai)通或入戶費(fei)(fei)(fei)(fei)、中介(jie)費(fei)(fei)(fei)(fei)(委托中介(jie)出(chu)租物業)、房(fang)屋租金(jin)稅(shui)費(fei)(fei)(fei)(fei)等相關費(fei)(fei)(fei)(fei)用由甲乙雙方各(ge)承擔50%，并以現金(jin)支(zhi)付;

　　十、物權行使

　　甲乙雙(shuang)方共(gong)同行使所購(gou)房產的占(zhan)有、出(chu)租(zu)、使用、收益、處(chu)分等(deng)權利，如(ru)有

　　一(yi)方(fang)(fang)依法書面授權，另一(yi)方(fang)(fang)也(ye)可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保(bao)必須有雙方(fang)(fang)書面同意(yi)。

　　十(shi)一、物業出賣及優(you)先購買權行使

　　如甲(jia)乙雙方共同決定出售所購(gou)房產，應依法進行并辦理相關手續(xu)，盈利或虧

　　損均(jun)由甲乙雙(shuang)方(fang)各自享有或(huo)承(cheng)擔50%。在(zai)同等(deng)條件(市場價或(huo)評(ping)估(gu)價)下，甲乙雙(shuang)方(fang)任(ren)何一方(fang)均(jun)有優先(xian)購買權;

　　如果(guo)(guo)一方(fang)決定出(chu)(chu)售(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)，應(ying)(ying)書面通知(zhi)另一方(fang)，如果(guo)(guo)另一方(fang)不(bu)(bu)同(tong)意(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)，應(ying)(ying)書面告知(zhi)。不(bu)(bu)同(tong)意(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)的一方(fang)應(ying)(ying)按(an)公(gong)平價(jia)(jia)格(市場價(jia)(jia)或評估價(jia)(jia))購買(mai)同(tong)意(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)的一方(fang)的房(fang)產(chan)(chan)(chan)份額。如果(guo)(guo)接到出(chu)(chu)售(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)通知(zhi)后30日(ri)內不(bu)(bu)予(yu)書面答復則(ze)視為同(tong)意(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan);如果(guo)(guo)不(bu)(bu)同(tong)意(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)又不(bu)(bu)愿意(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)購買(mai)或30日(ri)內不(bu)(bu)以(yi)實際行動履行購買(mai)承諾的，視為同(tong)意(yi)(yi)(yi)(yi)(yi)出(chu)(chu)售(shou)(shou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)，并應(ying)(ying)給預積極配合。

　　十(shi)二、甲乙雙方以按揭(jie)貸款的(de)方式購買物業，具體(ti)約定如下：

　　1、購房(fang)首付款_______元(包括定(ding)金)人民幣(房(fang)款總(zong)價款的50%)由

　　甲乙雙方(fang)各付50%，并以現金(jin)支付;

　　2、主(zhu)貸人(ren)為乙方_______先生;

　　3、按(an)揭貸款的期限為_______年;

　　4、由甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方每(mei)月向(xiang)貸款銀行償(chang)還貸款本息(xi)，各(ge)自(zi)承擔50%;房產出(chu)租(zu)后，以房屋租(zu)金每(mei)月向(xiang)貸款銀行償(chang)還貸款本息(xi)，不(bu)足(zu)部分由甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方各(ge)自(zi)支付50%。

　　十(shi)三(san)、甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)所購房產(chan)的實際產(chan)權由(you)甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)按本協議約定(ding)共有，所有權由(you)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)共同行使(shi)。

　　十四、適用法律

　　本協(xie)議適用中(zhong)華人民共和(he)國法(fa)律。

　　十五、本協議變更(geng)或(huo)解除

　　1、甲乙雙方協商一(yi)致(zhi)，可以變更或(huo)解除本(ben)協議;

　　2、符(fu)合本協(xie)議相(xiang)關條款約定的，可以變更(geng)或解除本協(xie)議;

　　3、未經甲乙雙方(fang)協商一致，本協議不(bu)得變更或解除;

　　十六(liu)、爭(zheng)議解決辦(ban)法(fa)

　　凡涉及本協(xie)議(yi)(yi)的(de)生效、履行(xing)(xing)、解釋等而產生的(de)爭議(yi)(yi)，先由甲乙(yi)雙方(fang)協(xie)商解決，如十五日內協(xie)商無果，雙方(fang)均(jun)可提交上(shang)海仲裁(cai)(cai)(cai)委員會(hui)并按該會(hui)的(de)仲裁(cai)(cai)(cai)規則進(jin)行(xing)(xing)仲裁(cai)(cai)(cai)，仲裁(cai)(cai)(cai)裁(cai)(cai)(cai)決是終局的(de)、一次性(xing)的(de)，甲乙(yi)雙方(fang)均(jun)應嚴格(ge)遵守和執行(xing)(xing)。

　　十七、違約責任(ren)：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違(wei)(wei)約(yue)(yue)，如有違(wei)(wei)約(yue)(yue)，違(wei)(wei)約(yue)(yue)方應向守約(yue)(yue)方賠(pei)償因違(wei)(wei)約(yue)(yue)方違(wei)(wei)約(yue)(yue)而遭受的一切經濟損(sun)失(shi)。

　　十(shi)八(ba)、本協議未(wei)盡(jin)事宜，由甲(jia)乙雙(shuang)方另行協商，并簽署書面(mian)文(wen)件。

　　十九、本(ben)協議(yi)正本(ben)一式六份(fen)(fen)，甲方貳份(fen)(fen)，乙方貳份(fen)(fen)，_______律師(shi)事務所保存貳份(fen)(fen)，各(ge)份(fen)(fen)具有同等法律效(xiao)力。

　　二十、本協議(yi)自甲乙雙方簽字蓋(gai)章之日(ri)起生效(xiao)。

　　甲方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　乙方：

　　國藉：