廠房出租協議

時間(jian)：2024-04-12 14:30:07 協議書我要投稿

廠房出租協議模板

　　在現在社會，很多(duo)情況下我(wo)們需(xu)要用到協議，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義(yi)務的最好(hao)規范(fan)。協議到底怎么(me)寫才合適(shi)呢？下面是小(xiao)編(bian)精心整(zheng)理的廠(chang)房(fang)出租協議模板，供大家參考(kao)借鑒，希望可(ke)以幫助到有需(xu)要的朋友(you)。

廠房出租協議模板

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根(gen)據《中華(hua)人(ren)民(min)共和國(guo)民(min)法典》等(deng)有(you)關法律法規(gui)的規(gui)定，結(jie)合(he)本租(zu)賃合(he)同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等(deng)、互(hu)利的基礎(chu)上就甲方將其擁有(you)的廠房(fang)出租(zu)給乙方使用的有(you)關事宜，雙方達成協議并簽定合(he)同如下：

　　第一條租賃物位置、面積

　　1.1甲方(fang)(fang)(fang)(fang)將位于(yu)__________________的廠(chang)(chang)房(fang)租賃給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)使用。租賃物面積經甲乙雙方(fang)(fang)(fang)(fang)認可(ke)確定為(wei)廠(chang)(chang)房(fang)1700平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)，辦公(gong)樓1200平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)，總占地(di)面積25000平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)。

　　1.2本租賃物采取(qu)包租的方式，由乙方自(zi)行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為(wei)三年(nian)，即從_____年(nian)___月___日起(qi)至_____年(nian)___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前(qian)三個月提(ti)出(chu)，經甲(jia)方(fang)同(tong)(tong)意后，甲(jia)乙雙方(fang)將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同(tong)(tong)。在同(tong)(tong)等承(cheng)租條(tiao)件(jian)下，乙方(fang)有優(you)先(xian)權(quan)。

　　第三條租賃物的交付

　　3.1在本出租(zu)合(he)同(tong)生效之日(ri)起___日(ri)內，甲方(fang)(fang)將租(zu)賃(lin)物(wu)按現狀(zhuang)交(jiao)付(fu)乙方(fang)(fang)使用(yong)，且乙方(fang)(fang)同(tong)意按租(zu)賃(lin)物(wu)及設(she)施(shi)的(de)現狀(zhuang)承(cheng)租(zu)。

　　第四條租賃費用

　　4.1租金

　　租金支(zhi)付貨(huo)幣(bi)為人民(min)幣(bi)，按年支(zhi)付，每(mei)年67萬元人民(min)幣(bi)。

　　4.2其它費用

　　乙(yi)(yi)方負責支付(fu)租賃(lin)房屋(wu)的(de)(de)水、電、供熱(re)、燃氣(qi)、垃圾排放(fang)、增(zeng)容費(fei)等其(qi)他不(bu)可預見(jian)的(de)(de)費(fei)用，乙(yi)(yi)方按相關標準直(zhi)接向政(zheng)府(fu)有關部門支付(fu)。

　　第五條租金的支付

　　5.1乙方(fang)應于合同簽訂之日支付第一年(nian)的租(zu)金(jin)67萬元人民幣，其余(yu)兩年(nian)的租(zu)金(jin)，乙方(fang)應提前半(ban)個月向甲(jia)方(fang)支付。

　　乙(yi)方逾期支付租(zu)金(jin)，應向(xiang)甲(jia)方支付滯(zhi)納金(jin)，按照(zhao)未付租(zu)金(jin)的日萬分之(zhi)三收取。

　　第六條專用設施、場地的維修、保養

　　6.1乙方(fang)(fang)在租賃期間享(xiang)有(you)租賃物所屬設(she)施的(de)專(zhuan)用(yong)權。乙方(fang)(fang)應負責租賃物內(nei)專(zhuan)用(yong)設(she)施的(de)維護、保養(yang)，并保證在本合同(tong)終(zhong)止時專(zhuan)用(yong)設(she)施以(yi)可靠(kao)運(yun)行狀態隨同(tong)租賃物歸還甲(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)對此有(you)檢查監督權。

　　6.2乙方對(dui)租賃(lin)物附屬物負(fu)有妥(tuo)善使用及維(wei)護之(zhi)責(ze)任，對(dui)各(ge)種可能出現(xian)的(de)故障和(he)危險(xian)應及時(shi)消除，以避免一切(qie)可能發生的(de)隱患。

　　6.3乙方在租(zu)賃(lin)(lin)期限內應愛護租(zu)賃(lin)(lin)物(wu)，因乙方使用不當造成(cheng)租(zu)賃(lin)(lin)物(wu)損壞，乙方應負責(ze)維修，費用由乙方承(cheng)擔。

　　6.4承(cheng)(cheng)租方不得對原有建(jian)(jian)筑(zhu)物進行(xing)(xing)改(gai)建(jian)(jian)、擴建(jian)(jian)。合同(tong)到期后，自建(jian)(jian)的簡易(yi)廠(chang)房等(deng)，在不損害(hai)原有建(jian)(jian)筑(zhu)物的基(ji)礎上，可自行(xing)(xing)處理，否則，視(shi)為承(cheng)(cheng)租方放(fang)棄(qi)。

　　第七條防火安全

　　7.1乙方在(zai)租(zu)賃期間須嚴(yan)格(ge)遵守《中華人(ren)民共和國(guo)消防條例》，否(fou)則，由此產生的一(yi)切(qie)責(ze)任及(ji)損失由乙方承擔。

　　7.2乙(yi)方應在租賃物(wu)內按有關規定配置滅(mie)火器(qi)，嚴禁將樓宇內消防設(she)施用作(zuo)其(qi)它用途。

　　7.3租賃物內確因維修等(deng)事(shi)務需進行一級臨時(shi)動(dong)火(huo)作業(ye)時(shi)（含電焊、風焊等(deng)明火(huo)作業(ye)），須消防主管部門批準。

　　7.4乙方(fang)(fang)應(ying)按消防(fang)(fang)部(bu)門有(you)關規定(ding)全(quan)面(mian)負(fu)責租賃物(wu)內的(de)(de)防(fang)(fang)火(huo)安全(quan)，甲方(fang)(fang)有(you)權于(yu)雙方(fang)(fang)同意的(de)(de)合理(li)(li)時(shi)間內檢查租賃物(wu)的(de)(de)防(fang)(fang)火(huo)安全(quan)，但應(ying)事先給乙方(fang)(fang)書(shu)面(mian)通知。乙方(fang)(fang)不得(de)無理(li)(li)拒絕或延遲給予(yu)同意。

　　第八條管理責任

　　8.1乙方(fang)在(zai)租賃(lin)期滿(man)或(huo)(huo)合同提前終止(zhi)(zhi)時(shi)，應于租賃(lin)期滿(man)之日或(huo)(huo)提前終止(zhi)(zhi)之日將(jiang)租賃(lin)物(wu)清掃干凈，搬遷完畢，并將(jiang)租賃(lin)物(wu)交還(huan)給甲方(fang)。如(ru)乙方(fang)歸還(huan)租賃(lin)物(wu)時(shi)不清理(li)雜物(wu)，則(ze)甲方(fang)對清理(li)該雜物(wu)所產生的費用(yong)由乙方(fang)負責。

　　8.2乙方在使用租(zu)賃(lin)物(wu)時必須遵(zun)守中華人民共(gong)和國的(de)法(fa)律、大連市法(fa)規以及與甲方有關租(zu)賃(lin)物(wu)管理的(de)有關約定，如有違反，應承擔(dan)相應責任。

　　第九條租賃物的轉租

　　9.1未經甲方(fang)同(tong)意(yi)，乙方(fang)不得擅自轉租。

　　9.2若甲方同(tong)意乙(yi)(yi)方轉(zhuan)租，對因轉(zhuan)租而產生的稅、費，由乙(yi)(yi)方負責(ze)。

　　第十條違約責任

　　10.1在租(zu)賃期限(xian)內(nei)，若遇乙(yi)(yi)方(fang)欠交租(zu)金或物業管(guan)理費超過一個月(yue)，甲(jia)方(fang)在書面通知乙(yi)(yi)方(fang)交納欠款(kuan)(kuan)之日起(qi)五(wu)日內(nei)，乙(yi)(yi)方(fang)未支付有關(guan)款(kuan)(kuan)項，甲(jia)方(fang)有權停(ting)止乙(yi)(yi)方(fang)使用租(zu)賃物內(nei)的有關(guan)設(she)施(shi)，由(you)此(ci)造(zao)成的一切(qie)損失（包括但不(bu)限(xian)于乙(yi)(yi)方(fang)及受轉租(zu)戶的損失）由(you)乙(yi)(yi)方(fang)全部承(cheng)擔。

　　若遇乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)欠交租(zu)金或物業管(guan)理費(fei)超過二(er)個月，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權提前(qian)解除本(ben)合同，并按(an)本(ben)條第2款的(de)(de)規定執(zhi)行。在(zai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)以傳真或信函(han)等(deng)書面(mian)方(fang)(fang)(fang)(fang)式通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)（包(bao)括(kuo)受轉租(zu)人）之日起(qi)，本(ben)合同自動終止(zhi)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權留置(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)賃(lin)物內的(de)(de)財產(chan)(chan)（包(bao)括(kuo)受轉租(zu)人的(de)(de)財產(chan)(chan)）并在(zai)解除合同的(de)(de)書面(mian)通知(zhi)發出(chu)之日起(qi)五日后，方(fang)(fang)(fang)(fang)將申(shen)請拍賣留置(zhi)的(de)(de)財產(chan)(chan)用于抵(di)償(chang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應支付的(de)(de)因租(zu)賃(lin)行為所產(chan)(chan)生的(de)(de)全部費(fei)用。

　　10.2未經甲方(fang)(fang)書面同(tong)(tong)意(yi)乙方(fang)(fang)不得提(ti)(ti)前(qian)終止(zhi)本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)。如乙方(fang)(fang)確需(xu)提(ti)(ti)前(qian)解約(yue)，須提(ti)(ti)前(qian)三個月書面通知甲方(fang)(fang)，且(qie)履行完畢以下(xia)手續，方(fang)(fang)可提(ti)(ti)前(qian)解約(yue)：a。向甲方(fang)(fang)交回租賃物；b。交清承租期(qi)的(de)租金及其它(ta)因本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)所產生的(de)費用；c。應于本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)(tong)提(ti)(ti)前(qian)終止(zhi)前(qian)一日或之前(qian)向甲方(fang)(fang)支付相等于當年(nian)租金二分(fen)之一的(de)款項(xiang)作為違約(yue)金。

　　第十一條免責條款

　　11.1若(ruo)因政府有關租賃行(xing)為的(de)法(fa)(fa)(fa)律法(fa)(fa)(fa)規的(de)修改或動遷(qian)導致甲方無法(fa)(fa)(fa)繼(ji)續履(lv)行(xing)本合同時(shi)，將按本條第2款執(zhi)行(xing)。

　　11.2凡因發生嚴重自然(ran)災害(hai)、戰爭或(huo)其他(ta)不(bu)(bu)能(neng)預(yu)見的(de)(de)、其發生和后果不(bu)(bu)能(neng)防(fang)止或(huo)避免的(de)(de)不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)致使任何(he)一(yi)方(fang)不(bu)(bu)能(neng)履(lv)行本合(he)同(tong)時(shi)，遇有上述不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)的(de)(de)一(yi)方(fang)，應立即用郵遞(di)或(huo)傳(chuan)真通知對方(fang)，并應在三十日內，提(ti)供不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)的(de)(de)詳情(qing)及合(he)同(tong)不(bu)(bu)能(neng)履(lv)行，或(huo)不(bu)(bu)能(neng)部分履(lv)行，或(huo)需(xu)延期履(lv)行理由(you)的(de)(de)證(zheng)明(ming)文(wen)件(jian)。該項證(zheng)明(ming)文(wen)件(jian)應由(you)不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)發生地區的(de)(de)公(gong)證(zheng)機關出具(ju)，如無法獲(huo)得公(gong)證(zheng)出具(ju)的(de)(de)證(zheng)明(ming)文(wen)件(jian)，則提(ti)供其他(ta)有力(li)證(zheng)明(ming)。遭受(shou)不(bu)(bu)可抗(kang)力(li)的(de)(de)一(yi)方(fang)由(you)此而免責(ze)。

　　11.3若合同履行過(guo)程中出現本條(tiao)第2款的(de)情形，雙方協(xie)商(shang)解(jie)決，但甲方不承(cheng)擔承(cheng)租(zu)方投入建設、生產等損失的(de)賠(pei)付，僅就剩(sheng)余租(zu)金進行協(xie)商(shang)。

　　第十二條合同的終止

　　本(ben)合同(tong)提前終(zhong)止(zhi)或有效期(qi)(qi)屆滿，甲(jia)(jia)(jia)、乙雙方(fang)(fang)未達成續租(zu)(zu)協議的(de)，乙方(fang)(fang)應于終(zhong)止(zhi)之(zhi)日(ri)或租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)限屆滿之(zhi)日(ri)遷(qian)離(li)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)，并將其返還甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)逾期(qi)(qi)不(bu)遷(qian)離(li)或不(bu)返還租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)的(de)，應向甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)加倍支付租(zu)(zu)金(jin)(jin)，但甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)有權書面通知乙方(fang)(fang)其不(bu)接受(shou)雙倍租(zu)(zu)金(jin)(jin)，并有權收回租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)，強行將租(zu)(zu)賃(lin)(lin)場地內的(de)物(wu)(wu)品搬離(li)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)，且(qie)不(bu)負(fu)保管責任。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合(he)同在履行(xing)中(zhong)發生爭議，應由(you)雙方(fang)協商解決，若協商不(bu)成，則由(you)大連(lian)市金州區人民法(fa)院(yuan)管轄。

　　第十四條其它條款

　　14.1本合(he)同未盡事宜，經(jing)雙方(fang)協(xie)商一致后，可另行簽訂補充協(xie)議。

　　14.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第十五條合同效力

　　本(ben)合同經雙方簽(qian)字蓋章，并收到乙方支付的首(shou)年(nian)租金款項后生效。

　　甲(jia)方(fang)（印章）_________________

　　授權(quan)代表（簽字(zi)）_______________

　　乙方（印章(zhang)）_________________

　　授(shou)權代表（簽字）_______________

　　簽(qian)訂時間(jian)：_____年__月__日