物業(ye)公司臺風暴雨(yu)應急預案范文

　　在平平淡淡的(de)(de)學習(xi)、工(gong)作(zuo)、生活中，保不齊會(hui)出現一(yi)些突發(fa)事件，為了盡可能減小事故造(zao)成的(de)(de)不良影響，通常會(hui)被要求事先編(bian)制應急(ji)預案(an)。那么你有了解(jie)過應急(ji)預案(an)嗎？以下是小編(bian)收集(ji)整理的(de)(de)物業(ye)公司臺風暴雨應急(ji)預案(an)范(fan)文(wen)，希望能夠(gou)幫助到大(da)家。

　　物業公司臺風暴雨應急預案1

　　20xx年(nian)汛(xun)(xun)期雨季(ji)即將來臨，為確(que)保小區(qu)和地下車庫的(de)(de)安全排澇，確(que)保業主(zhu)的(de)(de)車輛停放安全，保證業主(zhu)生活秩序的(de)(de)正常有(you)序，根據各(ge)級防(fang)(fang)(fang)洪(hong)防(fang)(fang)(fang)汛(xun)(xun)工作(zuo)(zuo)精(jing)神和多年(nian)來關于防(fang)(fang)(fang)洪(hong)防(fang)(fang)(fang)汛(xun)(xun)工作(zuo)(zuo)的(de)(de)要求，結合xxxx小區(qu)的(de)(de)實際情況，特制定(ding)防(fang)(fang)(fang)洪(hong)工作(zuo)(zuo)應急預案(an)。希望我(wo)們xxxx管(guan)理處的(de)(de)主(zhu)管(guan)能夠各(ge)司其(qi)職，充分發揮(hui)主(zhu)管(guan)的(de)(de)領(ling)導能力，帶領(ling)各(ge)部門員(yuan)工，竭(jie)盡全力做(zuo)好防(fang)(fang)(fang)洪(hong)期的(de)(de)各(ge)項(xiang)工作(zuo)(zuo)。

　　一、成立防汛工作應急領導小組

　　組長：xxx

　　組成員(yuan)：xxx、xxx

　　搶險隊(dui)伍：管理處(chu)各部門主管、辦公室、工(gong)程維(wei)修、全體安(an)保

　　二、防汛工作職責

　　1、認真貫徹執行市、區物業(ye)關于(yu)防(fang)汛(xun)(xun)排(pai)水的指(zhi)示精神，全(quan)面(mian)指(zhi)揮xxxx小(xiao)區的防(fang)汛(xun)(xun)工(gong)作。按照應急領導小(xiao)組(zu)的安(an)排(pai)，快(kuai)速(su)、及時、有(you)(you)效地(di)處置xxxx小(xiao)區防(fang)汛(xun)(xun)工(gong)作中(zhong)出現的各類突發性災害事(shi)故。采取有(you)(you)效措施，立(li)足小(xiao)區，堅持自保(bao)、自救，確保(bao)小(xiao)區的汛(xun)(xun)期安(an)全(quan)。

　　2、準備足夠的(de)防(fang)汛(xun)物(wu)(wu)資，根據出(chu)(chu)現(xian)的(de)險情(qing)(qing)，提出(chu)(chu)排(pai)險、搶險方(fang)案(an)。負責檢查、監(jian)督防(fang)汛(xun)措(cuo)施(shi)的(de)落(luo)實情(qing)(qing)況;負責檢查、監(jian)督防(fang)汛(xun)物(wu)(wu)品的(de)準備情(qing)(qing)況;確保業主的(de)正常生活(huo)秩序和(he)財產安(an)全，杜絕小(xiao)區(qu)凹陷區(qu)域的(de)排(pai)水不暢和(he)地下(xia)室存水等問題。

　　三、防汛工作要求及措施

　　1、成立的(de)(de)防汛(xun)(xun)(xun)領導小組和(he)(he)搶險(xian)隊。具(ju)體(ti)負責小區內的(de)(de)防汛(xun)(xun)(xun)工(gong)作(zuo)，確(que)保(bao)(bao)安全度汛(xun)(xun)(xun)和(he)(he)業主財產不受損失;及時(shi)收集雨(yu)情(qing)、汛(xun)(xun)(xun)情(qing)等情(qing)報(bao);做好防汛(xun)(xun)(xun)宣傳工(gong)作(zuo)，提(ti)高全體(ti)業主的(de)(de)防汛(xun)(xun)(xun)意識(shi);確(que)保(bao)(bao)無事故(gu)發生。防汛(xun)(xun)(xun)期間(jian)要保(bao)(bao)障通訊暢通，防汛(xun)(xun)(xun)成員和(he)(he)值(zhi)班(ban)(ban)做到24小時(shi)電話暢通。值(zhi)班(ban)(ban)要堅守崗(gang)(gang)位，嚴禁離崗(gang)(gang)、脫崗(gang)(gang)。如(ru)遇大雨(yu)，經理及各(ge)級主管、安保(bao)(bao)班(ban)(ban)長(chang)必須到崗(gang)(gang)，辦公室要做到手機(ji)不關機(ji)。

　　2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分(fen)布到(dao)位，做到(dao)各個區域(yu)都(dou)有直(zhi)接責任人。對不能(neng)按時到(dao)崗和(he)不認真負(fu)責而造成(cheng)損失的實行(xing)問責制，造成(cheng)重大損失的要追究責任。

　　3、聯(lian)系工(gong)(gong)作。安保部(bu)門應(ying)對有(you)車業(ye)主進行經常(chang)性的安全(quan)提示，并(bing)做好地(di)下(xia)室車輛停放秩(zhi)序。客服應(ying)了解，所有(you)地(di)下(xia)車庫(ku)的業(ye)主通(tong)訊聯(lian)系方式，必要時通(tong)知業(ye)主，配合做好安全(quan)疏散工(gong)(gong)作。遇到(dao)特大暴雨(yu)，應(ying)密切關注(zhu)雨(yu)水情(qing)(qing)況(kuang)和小區內有(you)關道路的通(tong)暢情(qing)(qing)況(kuang)，做好與全(quan)體業(ye)主的聯(lian)系準備工(gong)(gong)作。

　　4、物(wu)資準(zhun)備和各部(bu)門(men)(men)的(de)具體職(zhi)責。根(gen)據xxxx小區實際情況，對(dui)重點部(bu)位要加強巡視(shi);各部(bu)門(men)(men)分(fen)工明確;做到雨前、雨中(zhong)、雨后都有專(zhuan)人負責監(jian)視(shi);并做出相應排險措施;以下是(shi)各部(bu)門(men)(men)的(de)明確分(fen)工與職(zhi)責：

　　財務部：竭(jie)盡全(quan)力(li)保護好(hao)財務部的生命、財產安全(quan)。如有特殊情況需(xu)立(li)即向上級主管部門報(bao)告(gao)。自保同時，協助其他部門做好(hao)救災工作。

　　公(gong)共事(shi)業部(bu)(bu)：在汛情來臨時(shi)，客服(fu)中心要做好和全體業主間的溫馨提示(shi)工作(zuo)，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息(xi)，必(bi)要時(shi)電話(hua)通(tong)知(zhi)業主告知(zhi)詳情。如(ru)有業主求救(jiu)電話(hua)，應詳細(xi)記錄業戶(hu)詳細(xi)住址(樓層號(hao)、單元(yuan)號(hao)、房間號(hao)、聯(lian)系方式(shi))，并(bing)立即向(xiang)上級主管部(bu)(bu)門報告，申請增援。

　　綠化(hua)保(bao)(bao)潔(jie)部(bu)：充分做好(hao)汛期綠化(hua)植被的(de)(de)保(bao)(bao)護工(gong)作(zuo)和小區(qu)保(bao)(bao)潔(jie)工(gong)作(zuo)。在惡劣天氣(qi)時，采(cai)取(qu)相關(guan)措施保(bao)(bao)護花草樹木(mu)的(de)(de)成(cheng)長。雨后(hou)做好(hao)小區(qu)的(de)(de).衛(wei)生清掃工(gong)作(zuo)，讓(rang)(rang)(rang)小區(qu)的(de)(de)每個角落時刻保(bao)(bao)持衛(wei)生清潔(jie)。讓(rang)(rang)(rang)在住業主感受(shou)到環境的(de)(de)清新自然，通過(guo)我們的(de)(de)努力讓(rang)(rang)(rang)小區(qu)的(de)(de)業主生活環境更加美好(hao)。如有業主屋內或倉庫(ku)有進(jin)水(shui)(shui)現象，應配合工(gong)程部(bu)立即前往，幫助業主做好(hao)清掃排水(shui)(shui)工(gong)作(zuo)。

　　工程部：工程應定期檢查小區內的水(shui)、電設(she)(she)備，汛期要適(shi)當增加檢查頻率，確保(bao)設(she)(she)備正(zheng)常使(shi)用和(he)安全。檢查各排水(shui)管(guan)道的暢通情(qing)況(kuang)和(he)應急使(shi)用情(qing)況(kuang)。險情(qing)發生時的'救援物資包括(kuo)：

　　1)應急燈(deng)具要充足電量，以備夜間使(shi)用。

　　2)沙(sha)袋(dai)若干，將(jiang)沙(sha)袋(dai)放在地(di)勢(shi)較低(di)的入口地(di)方，可以(yi)起到(dao)截流的作(zuo)用，避免上游雨水(shui)匯集(ji)到(dao)地(di)勢(shi)較低(di)的區(qu)域，造成危險。小(xiao)區(qu)內幾(ji)個(ge)容(rong)易(yi)積水(shui)的樓層(ceng)有A1、A3、A5、C1等幾(ji)個(ge)地(di)方，要密切關注積水(shui)情況。災情結束后要立(li)即將(jiang)沙(sha)袋(dai)搬離至隱蔽(bi)區(qu)域，并(bing)做好保護(hu)工作(zuo)，以(yi)免影響(xiang)下一(yi)次的使用。

　　3)準備鐵鍬(qiao)5把、帶鉤(gou)鋼(gang)筋5根(gen)，必要時疏通下水(shui)道(dao)，或直接打開(kai)下水(shui)道(dao)井蓋，可(ke)以加快雨水(shui)流入下水(shui)道(dao)的(de)(de)速度(du)，避免(mian)雨水(shui)沖進地勢較低的(de)(de)車庫或倉(cang)庫。災情結束后要立即放置井蓋到原(yuan)處，以免(mian)發生危(wei)險(xian)。

　　4)排(pai)(pai)水(shui)設備，排(pai)(pai)水(shui)泵(beng)和(he)排(pai)(pai)水(shui)管要放置在易拿易放的(de)地方，并定期(qi)檢查(cha)設備的(de)工作情況。如遇(yu)部分管道排(pai)(pai)水(shui)不(bu)暢，應用排(pai)(pai)水(shui)泵(beng)將此區(qu)域的(de)積(ji)水(shui)排(pai)(pai)至(zhi)其他順暢的(de)區(qu)域。用完(wan)后要清洗干(gan)凈，并存放。

　　安保部(bu)：充(chong)分(fen)做好汛期安全保衛工作(zuo)，如有(you)求救(jiu)或增援電話，應在(zai)第一時間趕到現場(chang)，做好救(jiu)援和(he)保衛工作(zuo)，如遇特殊情況應立即(ji)向(xiang)上級(ji)主管部(bu)門報告，在(zai)關鍵(jian)時刻幫(bang)業主排憂解(jie)難。

　　四、按不同情況啟動相應預案

　　(一(yi))第(di)一(yi)預(yu)案：

　　當氣象臺發布(bu)暴雨(yu)警報時，防(fang)(fang)汛(xun)(xun)工作(zuo)領導組(zu)成員全(quan)部(bu)到位。及時總結防(fang)(fang)汛(xun)(xun)信息(xi)，通報風(feng)情、水情、雨(yu)情。辦(ban)公室根(gen)據各自的職責，加強值班，進一步檢(jian)查落實各項防(fang)(fang)汛(xun)(xun)應(ying)急措施，組(zu)建防(fang)(fang)汛(xun)(xun)搶險(xian)隊伍，落實搶險(xian)物資(zi)。

　　(二(er))第二(er)預案(an)：

　　當(dang)暴雨襲擊或(huo)有關(guan)部門發布緊急(ji)警報時，防(fang)(fang)汛領導(dao)小(xiao)組立即(ji)召開防(fang)(fang)汛緊急(ji)會議(yi)或(huo)進(jin)行緊急(ji)部署。物業辦(ban)公室(shi)要把防(fang)(fang)汛作為(wei)壓(ya)倒一切工作的頭等(deng)大事來(lai)抓。

　　(三)第三預案：

　　遇(yu)暴雨突發性災(zai)害天氣時(shi)，搶險(xian)小組(zu)迅速組(zu)織(zhi)及時(shi)檢(jian)查(cha)疏通排(pai)(pai)水管道，做到排(pai)(pai)水暢通;對小區內部(bu)和地下室積水情況(kuang)進(jin)行(xing)監(jian)測，及時(shi)報告災(zai)情，必要時(shi)及時(shi)組(zu)織(zhi)足夠的(de)臨時(shi)排(pai)(pai)澇設備進(jin)行(xing)強排(pai)(pai)。確(que)保業主(zhu)正常的(de)生活秩(zhi)序和財(cai)產(chan)安全。

　　以上各(ge)組(zu)各(ge)部門應恪(ke)盡職守(shou)，安全(quan)度汛，確保(bao)業(ye)主(zhu)生命財產及(ji)公共財物的(de)(de)(de)安全(quan)，越是(shi)(shi)關鍵時刻(ke)我們(men)越要有組(zu)織有紀律;關鍵時刻(ke)義勇當先、臨(lin)危不懼。時刻(ke)把業(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)利益放在頭等位置。讓(rang)總公司(si)領導放心，讓(rang)業(ye)主(zhu)滿意是(shi)(shi)我們(men)義不容辭的(de)(de)(de)責任(ren)。

　　物業公司臺風暴雨應急預案2

　　根(gen)據物業集(ji)團公司(si)(si)下發通知與要求，為(wei)扎實做好公司(si)(si)及各項目汛期預防工(gong)作(zuo)，保障公司(si)(si)和業主財產及人身安全，特制定應急預案。

　　一、組織機構及職責(ze)

　　(一)成立(li)防汛領導小組組長：副組長：成員：

　　職責(ze)：負(fu)(fu)責(ze)物業(ye)管理(li)有限公司和各(ge)項(xiang)目(mu)排水設(she)施設(she)備(bei)檢(jian)查維護(hu)工作，保證(zheng)排水系統完好有效;加強各(ge)項(xiang)目(mu)的(de)(de)巡視檢(jian)查，及時查找(zhao)漏點，避免(mian)因漏雨(yu)導致的(de)(de)電路短路、設(she)備(bei)損(sun)壞問(wen)題(ti)的(de)(de)發(fa)生(sheng)，特(te)別是各(ge)項(xiang)目(mu)的(de)(de)高(gao)配(pei)間，必(bi)須(xu)保證(zheng)正常(chang)供(gong)電;負(fu)(fu)責(ze)各(ge)項(xiang)目(mu)避雷設(she)施設(she)備(bei)的(de)(de)檢(jian)修(xiu)工作，負(fu)(fu)責(ze)儲備(bei)必(bi)要的(de)(de)防汛、救災物資;一旦發(fa)生(sheng)洪(hong)澇(lao)災害，按照本防汛救災預案組織維護(hu)和搶險工作。

　　(二)在防汛領導小(xiao)組的指揮下成立四(si)個工作組

　　1、成立防汛搶險組

　　組長：成員：

　　職(zhi)責：在(zai)防(fang)汛領導組(zu)的指揮下進行防(fang)汛搶險工作，各項目(mu)經(jing)理組(zu)織搶險對(dui)各管(guan)理區域(yu)進行全面檢查(cha)，確定積水區域(yu)事(shi)故發(fa)生原因，制定局部應急措施，組(zu)織進行處理。

　　2、成立設備保障組(zu)

　　組長：成員：

　　職責：在防汛領導組(zu)的(de)指(zhi)揮(hui)下進(jin)行(xing)(xing)(xing)防汛搶險(用(yong)水(shui)(shui)泵進(jin)行(xing)(xing)(xing)排(pai)水(shui)(shui))工(gong)作。各(ge)(ge)項目(mu)根據項目(mu)實(shi)際情況，合理(li)組(zu)織利用(yong)排(pai)水(shui)(shui)泵等設備對積(ji)水(shui)(shui)嚴重區(qu)域(yu)進(jin)行(xing)(xing)(xing)排(pai)水(shui)(shui)，保障(zhang)各(ge)(ge)管(guan)理(li)區(qu)域(yu)正常。

　　3、后勤保(bao)障組(zu)組(zu)長(chang)：成員：

　　職責：在防汛(xun)領導小組(zu)的指揮下進行搶險(xian)通訊、統計、后(hou)勤(qin)保障(zhang)工作。在發生汛(xun)情(qing)時(shi)，做好(hao)公(gong)司內部信息的傳遞和后(hou)勤(qin)保障(zhang)工作，在汛(xun)情(qing)后(hou)，統計匯總由(you)于汛(xun)情(qing)造成的損失(shi)情(qing)況。

　　4、應急救援組組長(chang)：成員：

　　職責：在防汛領導小組的指(zhi)揮下進(jin)行汛情援助工作。當(dang)某項目發生重(zhong)大(da)險情時，及時抽調(diao)進(jin)行救援。

　　二(er)、防汛(xun)物資：雨(yu)鞋、雨(yu)衣、鐵锨(xian)、編織袋、手(shou)電筒(tong)、鐵絲、排水泵、

　　托(tuo)線(xian)盤等，并設(she)專人(ren)負(fu)責，確保(bao)防汛物資24小時可領(ling)用。

　　三、各項目(mu)經理為各區域防汛責任人(ren);加強(qiang)防汛意(yi)識培訓(xun)，對(dui)重點部位要

　　檢查到位(wei)，發(fa)現險情及時上報部(bu)門或公司領導，并(bing)采取積極措施(shi)，避免險情擴大。

　　四、防(fang)汛期(qi)間所有防(fang)汛必(bi)須保持(chi)通(tong)訊工(gong)具24小(xiao)時(shi)暢通(tong)

　　五、遇中(zhong)雨(yu)(yu)以上雨(yu)(yu)情時，項(xiang)目經理(li)必須在崗值(zhi)班;遇大到暴(bao)雨(yu)(yu)雨(yu)(yu)情時，實行全員全崗值(zhi)班制度。

　　六(liu)、當(dang)辦(ban)公室值班接防汛通(tong)知(zhi)后，應及時通(tong)知(zhi)值班領導及全體防汛。

　　七、各項目值(zhi)班接(jie)到業主求助信息(xi)后，應及時通知(zhi)當值(zhi)領導和(he)項目

　　防(fang)汛(xun)主要成員迅速(su)到現(xian)(xian)場查看情(qing)況，及時(shi)處置;當遇到管理區域內出現(xian)(xian)大面積(ji)積(ji)水(shui)時(shi)，應迅速(su)組織趕赴現(xian)(xian)場，調集(ji)水(shui)泵(beng)等相關設備進行(xing)疏(shu)通、排水(shui)，同時(shi)上報公司領導。

　　八(ba)、平時(shi)，辦(ban)公室內(nei)勤和各項目客服應密切(qie)注意天氣(qi)變化，并(bing)及(ji)時(shi)通知相(xiang)關天氣(qi)異常情況(kuang)，同時(shi)做好(hao)防汛期(qi)間值班簽名，及(ji)重大汛情記錄。

　　九、防(fang)汛物(wu)資應(ying)加(jia)強管理，汛期結束(shu)后交倉庫保管，以備后期續用。

　　物業公司臺風暴雨應急預案3

　　一、目的：

　　為(wei)(wei)建立健全物業(ye)管(guan)理中突發公(gong)(gong)共事件(jian)的(de)預警和應急體制(zhi)(zhi)，確保物業(ye)公(gong)(gong)司遇重大(da)汛情(qing)能夠高效、有序地做好防汛搶(qiang)(qiang)險救災工(gong)作(zuo)，根據上級主管(guan)部門和公(gong)(gong)司領(ling)導的(de)要求(qiu)，為(wei)(wei)將搶(qiang)(qiang)險救災工(gong)作(zuo)落到實處，保證今年安全度(du)汛，結合我公(gong)(gong)司實際情(qing)況，制(zhi)(zhi)定本預案。

　　二、指導思想

　　認(ren)真貫徹落(luo)實(shi)國家、市、縣防(fang)(fang)汛(xun)工作(zuo)會議(yi)精神，堅持(chi)科學發展觀和以人為(wei)本的(de)(de)思想，積極防(fang)(fang)御洪(hong)澇災害，為(wei)構建和諧社會，貫徹“安全(quan)(quan)第(di)一(yi)、以防(fang)(fang)為(wei)主、常備不懈、全(quan)(quan)力搶險”的(de)(de)工作(zuo)方針;統一(yi)領導，精心部署，協調動作(zuo)，分(fen)級管理，分(fen)工明(ming)確，科學調度(du)，進一(yi)步強化防(fang)(fang)汛(xun)責(ze)任，切實(shi)抓(zhua)好防(fang)(fang)汛(xun)工作(zuo)的(de)(de)各個(ge)環節，完善、落(luo)實(shi)各項防(fang)(fang)汛(xun)預案，加(jia)強汛(xun)情監測和預警(jing)預報，提高防(fang)(fang)洪(hong)防(fang)(fang)澇綜合能力，最大限度(du)地(di)減輕洪(hong)澇災害給住戶(hu)和公司帶來(lai)的(de)(de)損失。

　　三、主要任務

　　1、落(luo)實(shi)責(ze)任(ren)制(zhi)。認真(zhen)落(luo)實(shi)以項目(mu)經理負(fu)責(ze)制(zhi)為(wei)主要內容的各項防(fang)洪防(fang)汛(xun)責(ze)任(ren)制(zhi)，完善規章制(zhi)度，明(ming)確工作職責(ze)，責(ze)任(ren)落(luo)實(shi)到人。

　　2、組(zu)織制(zhi)定、實施防洪防汛應(ying)急預案(an)。結合(he)各部門、各項目實際(ji)情(qing)況(kuang)，充分預見可(ke)能發生的問題，科學合(he)理地制(zhi)定防洪、防汛工作應(ying)急預案(an)。

　　3、各部門、各項目(mu)把防汛物(wu)資(zi)落實到(dao)位(wei)，做到(dao)防汛物(wu)資(zi)充(chong)足，做到(dao)定點(dian)、定位(wei)，由(you)專人負責管理(li)。

　　4、各項目(mu)做(zuo)到24小時有(you)(you)人值班，并(bing)有(you)(you)領導帶班，落(luo)實項目(mu)經理負責(ze)制(zhi)。確(que)保信(xin)息暢通，妥善應對突發事件。

　　四、領導指揮及搶險救災機構

　　1、建立防汛工作(zuo)小組

　　指揮：

　　副指揮：

　　成員：

　　2、建立公司防洪防汛搶險(xian)突(tu)擊(ji)隊(dui)

　　各項目自行(xing)組成搶(qiang)險突擊隊(dui)，隊(dui)長分別由各項目經理(或(huo)秩序維護主管)擔(dan)任。

　　五、主要職責

　　1、防汛(xun)工(gong)作領導小組(zu)職(zhi)責

　　(1)迅速接收(shou)與(yu)傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛救災的各項指令(ling)。

　　(2)部署和指揮(hui)實施(shi)防洪防汛救(jiu)災行動(dong)。出現險(xian)情，各搶險(xian)突擊隊受(shou)防汛工作領導(dao)小組指揮(hui)。

　　(3)掌(zhang)握各單位防洪防汛工作基本情況(kuang)，了解汛情并及時上(shang)報。

　　(4)執行上級下達的其他任務。

　　2、防汛搶險突擊隊(dui)職責(ze)

　　(1)接收和(he)上(shang)報防汛救災情況。

　　(2)直(zhi)接參與防汛救災行動。

　　(3)協調受災住(zhu)戶(hu)安置、轉運。

　　(4)執行(xing)公司防汛工(gong)作領導小組下達的其他任務。

　　六、前期準備工作

　　1、提前檢查疏通地面和屋面排水(shui)(shui)溝，清理化(hua)糞(fen)池和污水(shui)(shui)井、檢查排水(shui)(shui)主管(guan)與市政管(guan)網接(jie)口，保證暢通。

　　2、檢查排污水(shui)泵(beng)，保證重要(yao)位(wei)置(發電機(ji)房(fang)(fang)、水(shui)泵(beng)房(fang)(fang)、配電房(fang)(fang))等位(wei)置的污水(shui)泵(beng)能夠自動運(yun)行。

　　3、檢修備(bei)用發電(dian)機和控(kong)制線(xian)路(lu)，保證(zheng)應急(ji)電(dian)源的安(an)全可靠。

　　4、檢查手電筒的完好，檢查設(she)備機房(fang)應急照明。

　　5、檢查(cha)小(xiao)區避雷系統。

　　6、檢查外墻(qiang)立面，通(tong)知住(zhu)戶，整(zheng)理陽臺、屋頂(ding)花園、清(qing)理高(gao)空擱(ge)置物，雨棚(peng)。

　　7、修剪(jian)小區(qu)大樹枯(ku)枝、蟲害嚴(yan)重的樹枝。

　　8、確(que)定應急情況(kuang)車輛和人員的疏散(san)路線(xian)和位置。

　　9、項目固(gu)定專人，每天(tian)定時收看當地(di)天(tian)氣預報，并將重要(yao)信息及(ji)時上報項目負(fu)責人。

　　七、項目重點位置和設備設施

　　1、對設(she)備機房(fang)，及低于小區(qu)水平面(mian)標高的(de)設(she)備設(she)施進行重點的(de)監控﹙地下室、電(dian)梯井﹚。

　　2、辦公電腦和監(jian)控(kong)主(zhu)機(ji)、道閘設備(bei)等公共用電設備(bei)。

　　八、物資準備工作

　　1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。

　　2、準備必要的雨(yu)具如雨(yu)傘、雨(yu)鞋、雨(yu)衣。

　　3、應急(ji)(ji)照(zhao)明如：手電筒、應急(ji)(ji)燈。

　　4、應急通(tong)訊如：對講機。

　　5、醫療救護：止血帶、消炎藥、碘(dian)酒、創可(ke)貼(tie)。

　　6、搶險工(gong)具和材料如安(an)全帶、安(an)全繩、鐵鏟(chan)。

　　7、準(zhun)備必要的資(zi)金。

　　8、應急保障車輛。

　　九、出現汛情后的應急措施

　　1、普通汛情應急

　　(1)加強與縣防汛(xun)部門溝通，加強汛(xun)情監測(ce)預報。

　　(2)根(gen)據我公司各(ge)(ge)單位(wei)實際情況，對(dui)(dui)各(ge)(ge)部門、各(ge)(ge)項目提出防汛要求，對(dui)(dui)住戶有組織地進行疏散。

　　(3)采取措施，保障防(fang)汛系(xi)統的聯(lian)絡暢通。

　　(4)對搶險救災的各項準(zhun)備工作進行督促(cu)，檢(jian)查落實(shi)情況(kuang)。

　　(5)依據防(fang)汛(xun)部門的(de)汛(xun)情(qing)趨勢判(pan)斷意見，加(jia)強對住戶防(fang)汛(xun)宣傳教(jiao)育，平息謠(yao)傳，穩定民(min)心(xin)，保持正常的(de)生產、生活(huo)秩序(xu)。

　　2、重大汛(xun)情應急

　　(1)在接上(shang)級領導(dao)重大汛(xun)情(qing)應急通知(zhi)后，汛(xun)情(qing)涉及的各項(xiang)目防汛(xun)救(jiu)災突擊隊快速集中，如何(he)迅(xun)速投入到(dao)防汛(xun)搶險的工作(zuo)。

　　(2)組織力量做好住戶的疏(shu)散安置工作(zuo)，采取有(you)利(li)措施，盡量保障住戶的基本生活條件。

　　(3)組織(zhi)有(you)關人(ren)員維(wei)護公共秩序，防范有(you)人(ren)趁機搗亂。

　　(4)了(le)解災情，做好(hao)宣(xuan)傳工作，平息謠傳、誤傳，保(bao)持社會(hui)穩定(ding)。

　　具體的(de)應急(ji)措施(shi)參(can)考以上流程，結合項(xiang)目實(shi)際情況(kuang)，按照項(xiang)目的(de)防汛應急(ji)工作方案實(shi)施(shi)。

　　十、信息匯總和報告

　　項目防(fang)汛指揮(hui)部根據各自的(de)(de)職責分工，負責收集、整理(li)和研究對(dui)(dui)本轄區可能發生防(fang)汛信息的(de)(de)分析匯(hui)總，按(an)照早發現、早報(bao)告、早處(chu)置(zhi)的(de)(de)原(yuan)則，迅速將(jiang)情況上(shang)報(bao)公司主管領導。對(dui)(dui)于各類防(fang)汛突發事件(jian)及可能導致(zhi)的(de)(de)各種隱患，任何個人都有權利和義務，向(xiang)公司辦公室報(bao)告，并有權對(dui)(dui)相關部門的(de)(de)工作過失(shi)和不當處(chu)置(zhi)行為進行舉報(bao)，防(fang)汛信息的(de)(de)報(bao)送和處(chu)理(li)遵循(xun)以下原(yuan)則：

　　1、重要信息立即上報(bao)，因(yin)客觀原因(yin)難以準(zhun)確(que)掌握的信息，應及時報(bao)告基本情(qing)況(kuang)，同(tong)時抓(zhua)緊了解情(qing)況(kuang)，隨后(hou)補報(bao)詳(xiang)情(qing)。

　　2、一般信息按分項(xiang)目管理權(quan)限(xian)，報送各項(xiang)目防汛負責人。

　　3、公司防汛工作小組接到重大的(de)汛、工、險、災(zai)情(qing)報告后，應立即報告。

　　十一、其他

　　當面臨重(zhong)大(da)、緊急、突發事件(jian)或涉及住戶(hu)正常工作、經營(ying)、生活(huo)秩序的(de)情況，配(pei)合各項目客戶(hu)服務中心就(jiu)近(jin)口頭通知客戶(hu)，并做好客戶(hu)安(an)撫和解(jie)釋工作。

　　物業公司臺風暴雨應急預案4

　　目的：為(wei)了保證業主的(de)正(zheng)常生活、工作秩序和生命財產安全，確(que)保各設(she)備(bei)的(de)正(zheng)常運行，使各建筑物及設(she)施(shi)設(she)備(bei)在夏(xia)季安全防(fang)汛期間(jian)無損壞。

　　適用范圍：所轄范圍

　　監督執行：安全環境部

　　防汛應急程序：

　　一、防汛組織程序

　　1、在汛(xun)期到來(lai)之(zhi)前成立防汛(xun)小(xiao)組，由安全環(huan)境部經理任(ren)組長(chang)，安全環(huan)境部主管任(ren)副組長(chang)，組員安全環(huan)境部所有人員;

　　2、在險(xian)情發生時(shi)(shi)，安(an)全環境部(bu)主(zhu)管必須立(li)即到(dao)達現(xian)場(chang)(chang)進行(xing)搶(qiang)險(xian)工作,并通知分(fen)公司領導負責(ze)(ze)(ze)物力、人力的調配(pei)，工程(cheng)維(wei)修組根據現(xian)場(chang)(chang)情況，采取有效措施。安(an)全環境部(bu)負責(ze)(ze)(ze)調配(pei)人員配(pei)合進行(xing)搶(qiang)險(xian)救援。險(xian)情發生在夜間和雙休日時(shi)(shi)，小區主(zhu)管臨時(shi)(shi)負責(ze)(ze)(ze)指揮，并及時(shi)(shi)通知防汛小組其他成員趕赴現(xian)場(chang)(chang)。

　　二、汛期工程部防汛措施

　　1、設立防汛(xun)器材專用存放(fang)庫，內存放(fang)防汛(xun)器材，主要應(ying)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂(sha)子、鐵鍬等;

　　2、汛(xun)期到來之前，安全環境部主管，領(ling)班(ban)，應仔細(xi)巡查(cha)。

　　(1)樓頂平臺排水溝是否暢通(tong)無阻，同(tong)時將樓頂垃(la)圾(ji)清運干(gan)凈;

　　(2)檢(jian)查地下積水坑污水泵是否(fou)靈(ling)敏(min)有(you)效(xiao)，并將控(kong)制開在“自動”位置;

　　(3)檢查大(da)小(xiao)區(qu)內(nei)、外雨(yu)水井、污水井、雨(yu)水管是(shi)否有堆積物，并(bing)加(jia)以(yi)清除，保(bao)證排水暢通;

　　(4)維修(xiu)組(zu)檢查(cha)配電室(shi)、控(kong)制(zhi)室(shi)等重要機房是否有(you)漏(lou)雨情況(kuang)，若(ruo)有(you)發生應(ying)及(ji)時(shi)處(chu)理(li)。

　　(5)安全環(huan)境部主管，領班，重點檢查雨(yu)水(shui)口、排水(shui)管、地下車(che)庫、污(wu)水(shui)泵(beng)、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的(de)問題點。

　　(6)同(tong)時加強電(dian)氣設(she)(she)備、設(she)(she)施(shi)、包括避雷網(wang)(針)電(dian)纜溝等的檢查、巡(xun)視，發現(xian)問(wen)題及時解決。

　　三、險情處理程序

　　1、若雨水灌入地下(xia)車(che)庫(ku)，安(an)(an)全(quan)環(huan)境(jing)部(bu)主(zhu)管，領班(ban)，應及時(shi)通(tong)(tong)(tong)知工程(cheng)人員啟動(dong)污水泵排水，并及時(shi)通(tong)(tong)(tong)知車(che)主(zhu)，組(zu)(zu)織(zhi)疏通(tong)(tong)(tong)車(che)輛撤離車(che)庫(ku),停(ting)在安(an)(an)全(quan)處、在夜間和雙休(xiu)日時(shi)，安(an)(an)全(quan)環(huan)境(jing)部(bu)經理一(yi)方(fang)面組(zu)(zu)織(zhi)的(de)人員進(jin)行搶(qiang)險(xian)，一(yi)方(fang)面馬上通(tong)(tong)(tong)知安(an)(an)全(quan)環(huan)境(jing)部(bu)防汛小組(zu)(zu)其(qi)他(ta)成員;

　　2、小(xiao)區(qu)安(an)全(quan)環境部所有的人(ren)員(yuan)由安(an)全(quan)環境部經理(li)指(zhi)揮，一部分(fen)人(ren)員(yuan)維持秩序，一部分(fen)人(ren)員(yuan)排除(chu)險情、搶救設(she)備;

　　3、小(xiao)區保潔人員(yuan)清除各處積水;

　　4、險情發生(sheng)后，公司辦公室要進行全面檢查，統計本(ben)次汛(xun)情造成的損(sun)失和物資消耗情況，并(bing)及(ji)時補充防(fang)汛(xun)物資，做(zuo)好下次防(fang)汛(xun)準備;

　　5、各小(xiao)區主管負責將事件處理過程(cheng)詳細記錄，向(xiang)公(gong)司(si)領導作出匯報(bao)。

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