物業防凍應急預案
在平平淡淡的(de)日(ri)常(chang)中，難免(mian)會(hui)面對無法預料的(de)突發事件(jian)，為了(le)可以第一時(shi)間(jian)作出應(ying)(ying)急(ji)響(xiang)應(ying)(ying)，通(tong)常(chang)會(hui)被要求事先編制應(ying)(ying)急(ji)預案。優秀的(de)應(ying)(ying)急(ji)預案都具備(bei)一些什么特點呢？下面是(shi)小編幫大(da)家整理的(de)物業防凍應(ying)(ying)急(ji)預案，供大(da)家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的(de)朋友。
物業防凍應急預案1
由于冬(dong)季(ji)天氣寒冷，雪后極易造(zao)成路面光滑(hua)，給師生帶來危險安全隱患。為保障師生安全，我校特制定如下防滑(hua)防凍安全預(yu)案：
一、成立領導小組并明確分工
學校成立以校長(chang)(chang)任(ren)(ren)組長(chang)(chang)，工(gong)會(hui)主席(xi)任(ren)(ren)副組長(chang)(chang)，各班主任(ren)(ren)為成員(yuan)的(de)防(fang)滑防(fang)凍小(xiao)組。
小組成(cheng)員分工如下：
組長：XX，負責掌握天氣變化情況(kuang)，并及時向上級匯報和向師生通報。
副組(zu)長(chang)：XX，負責巡視(shi)檢校園查道路門窗玻璃，發(fa)現問題(ti)及(ji)時解決(jue)(jue)，不(bu)能(neng)解決(jue)(jue)的.，及(ji)時向組(zu)長(chang)匯(hui)報。
各(ge)班主任(ren)：XXX，負責檢查本班教(jiao)室、門(men)窗玻璃，關注本班學生到校情況。發現問(wen)題及(ji)時(shi)解(jie)決(jue)，不(bu)能解(jie)決(jue)的(de)及(ji)時(shi)向副組(zu)長(chang)匯(hui)報。
二、常規措施
1、每年采暖期前一個(ge)星(xing)期，由組安(an)長排(pai)采暖用材，必須全部檢查一遍(bian)，發現(xian)不可用的(de)，及時(shi)(shi)更換，保證進入冬季(ji)后能(neng)按時(shi)(shi)生火。
2、每年(nian)采暖(nuan)期(qi)前一個(ge)星(xing)期(qi)，要(yao)(yao)對全校門(men)窗玻(bo)璃、管道認真(zhen)檢查，如有破損，要(yao)(yao)及(ji)時修理(li)與安裝，保證室內嚴(yan)實不透風。此項(xiang)工作由各班主任和副組(zu)長負責。
3、各班主任要(yao)經常對學(xue)生(sheng)進行(xing)防滑(hua)防凍安全教育。對不明原因未到校上學(xue)的學(xue)生(sheng)，要(yao)及(ji)時與其家長(chang)取得聯系，了解情況。
三、應急措施
如(ru)遇氣溫驟然下降或大(da)雪天氣，立即啟動以下應(ying)急措施：
1、組長立(li)即(ji)向上級(ji)部門報告(gao)請(qing)示(shi)。
2、確需特(te)事特(te)辦時，可先自行停課(ke)，再向上級(ji)部門報(bao)告。
3、領導小組成員要(yao)及時清理校園內積雪(xue)。
4、各(ge)班(ban)(ban)主任(ren)要教育學生不準(zhun)在(zai)校園內及(ji)上、放(fang)學路上追逐打鬧，不準(zhun)快步(bu)行走。要緩步(bu)慢(man)行，避免滑倒摔傷。即使在(zai)課下(xia)班(ban)(ban)主任(ren)也要和(he)學生在(zai)一起，保護學生安全。
5、嚴(yan)禁學生下河滑(hua)冰，發現學生滑(hua)冰要提出批評教(jiao)育。
6、制(zhi)定周密的方案措施，防止學(xue)生滑(hua)冰溺(ni)水，如有意外(wai)，立即組織營救，并撥(bo)打120急(ji)救電(dian)話。
物業防凍應急預案2
各單(dan)位應(ying)(ying)按照(zhao)不同寒(han)冷等級制定防凍應(ying)(ying)急(ji)預案(an)，突(tu)出(chu)防凍重(zhong)點(dian)部位和責(ze)任(ren)分工，物業管理物業公司應(ying)(ying)指定部門或專(zhuan)人(ren)，在寒(han)冬季(ji)節需加大天(tian)氣(qi)預報(bao)的(de)查詢(xun)頻次，安排專(zhuan)人(ren)及時通報(bao)低(di)溫、暴(bao)雪、冰凍等預警信號(hao)至各崗位，及時實(shi)施(shi)應(ying)(ying)急(ji)預案(an)，采取應(ying)(ying)急(ji)處置(zhi)措施(shi)。
防凍技術
四級“輕寒(han)”藍色預警
1.、大廈樓宇(yu)對外的(de)一、二道(dao)大門(men)要錯位(wei)開啟，有(you)風(feng)(feng)幕(mu)機的(de)要及(ji)時開啟，阻斷冷(leng)風(feng)(feng)侵入。各(ge)部(bu)位(wei)外窗及(ji)通往屋面各(ge)樓梯間門(men)等需嚴密關(guan)閉(bi)，減(jian)少熱量(liang)的(de)流失；
2.、中央空(kong)調系(xi)統的(de)新(xin)風(feng)閥，在上班(ban)期(qi)間(jian)采取最小新(xin)風(feng)的(de)運行方式，夜間(jian)完全關(guan)閉；
3.空調器、風幕機進出水(shui)閥，在夜間保持(chi)10%以上開啟(qi)度。夜間循(xun)環水(shui)泵階段性開啟(qi)，如12:00前(qian)每兩小時開循(xun)環水(shui)泵30分鐘，12:00后每一個(ge)小時開循(xun)環水(shui)泵30分鐘（根(gen)據維護結構確定(ding)）；
4.當空(kong)調(diao)器(qi)內(nei)水(shui)不循環時，不允許開啟空(kong)調(diao)風機，避(bi)免凍(dong)壞(huai)表冷器(qi)。配有(you)自動(dong)控制系統的(de)空(kong)調(diao)器(qi)，加強對新風閥、水(shui)閥執行機構、防凍(dong)開關(guan)的(de)檢查，防止個別設備失靈，凍(dong)壞(huai)空(kong)調(diao)表冷器(qi)；
5.冷(leng)卻水管(guan)道泄(xie)水至(zhi)室(shi)內區(qu)域，并(bing)做(zuo)好冷(leng)卻泵以及(ji)閥門的(de)維護(hu)保養工(gong)作；
6.冷卻塔積(ji)水排空，填料(liao)塔體(ti)適當遮掩保護(hu)，防(fang)止填料(liao)老(lao)化(hua)過快；
7.平衡管(guan)、泄水(shui)(shui)管(guan)、補(bu)水(shui)(shui)管(guan)道(dao)上的'閥(fa)(fa)門均在打開狀(zhuang)態，防止閥(fa)(fa)內積水(shui)(shui)凍裂閥(fa)(fa)體(ti)；
8.室(shi)(shi)外(wai)設備、自來水(shui)管道、室(shi)(shi)外(wai)消防栓、室(shi)(shi)外(wai)的排水(shui)管道存水(shui)彎等做(zuo)好保(bao)溫；
9.在圍護(hu)結(jie)(jie)構(gou)隔熱(re)性(xing)能(neng)不強、熱(re)惰性(xing)差的(de)(de)部(bu)位（鋼結(jie)(jie)構(gou)、玻璃幕等），靠外門、外窗、衛生間的(de)(de)部(bu)位，噴(pen)淋頭(tou)和管道易(yi)(yi)凍裂。做好圍護(hu)結(jie)(jie)構(gou)的(de)(de)保溫封堵和局部(bu)管道保溫，將噴(pen)淋頭(tou)換成低溫區專(zhuan)用的(de)(de)易(yi)(yi)熔金屬噴(pen)淋頭(tou)；
10.在降溫(wen)前對所有(you)室外設施進行全面巡(xun)查，對需要(yao)增加保溫(wen)材料的設施及時做(zuo)好防護處理(li)并做(zuo)好記錄。
三級“小寒”黃色預警
1.大廈對外的大門(men)夜間要關閉嚴密，阻斷(duan)冷風(feng)侵入；
2.中央空調(diao)系統的(de)新風(feng)閥在上班(ban)期間采(cai)取(qu)最小新風(feng)的(de)運行方式，夜(ye)間完全關閉(bi)，并逐個檢查關閉(bi)情(qing)況；
3.空調器、風幕機進出水閥，在(zai)夜(ye)間保持10%以上開(kai)啟度。夜(ye)間循環泵始終(zhong)循環；
4.當空(kong)調(diao)器(qi)內水不循(xun)環(huan)時，不允許(xu)開啟(qi)空(kong)調(diao)風機，避免凍(dong)壞表冷(leng)器(qi)；
5.冷(leng)卻(que)水(shui)管道、閥門及冷(leng)卻(que)塔(ta)等部位做好防凍措施，冷(leng)卻(que)塔(ta)積水(shui)排空(kong)，填料塔(ta)體適當遮(zhe)掩(yan)保護，防止積雪壓塌；
6.平(ping)衡管、泄水管、補水管道上的閥門均在打開狀態，防止閥內積水凍裂閥體；
7.室外地下排水(shui)管網、化糞(fen)池(chi)提前疏通，防止凍塞。室外設備、自(zi)來(lai)水(shui)管道、室外消(xiao)防栓、屋頂水(shui)箱水(shui)泵等做好保(bao)溫；
8.室內靠(kao)外墻、外門、衛生(sheng)間區域(yu)的存(cun)水(shui)設(she)備，做好(hao)保溫或排空積水(shui)；
9.在圍護結構隔熱性(xing)能不強(qiang)、熱惰性(xing)差的部(bu)位（鋼結構、玻璃(li)幕等），噴淋頭和(he)管道易凍(dong)裂(lie)。在做好保溫的前提下，局部(bu)區(qu)域適當供(gong)暖。
二級“大寒”橙色(se)預警
1、大廈對外(wai)的大門夜間要關(guan)閉嚴密，阻(zu)斷冷風侵入；
2.中央空調(diao)系統(tong)的新(xin)風閥在上班期間采(cai)取(qu)最小(xiao)新(xin)風的運(yun)行方(fang)式，夜間完全關閉；
3.空調器、風幕機(ji)進出水閥，在(zai)夜間保持(chi)20%以上(shang)開啟度(du)。夜間循環泵始終(zhong)循環，水溫適當(dang)加熱，滿足(zu)一些區域的供暖；
4.冷卻(que)水(shui)系統管道的水(shui)排空，各種(zhong)閥(fa)門均在打開(kai)狀態，防止(zhi)閥(fa)內積水(shui)凍裂閥(fa)體(ti)。填料、塔體(ti)適(shi)當遮(zhe)掩保護，防止(zhi)積雪壓(ya)塌；
5.室內外的(de)(de)設備、自來水(shui)管道(dao)、排(pai)水(shui)管道(dao)等排(pai)空積水(shui)，對無法排(pai)空的(de)(de)管道(dao)做好保(bao)溫，夜間可(ke)適當供暖；
6.為(wei)防止室內(nei)噴淋和(he)消防管道凍裂，夜間普(pu)遍供暖。對于空調供暖達不到的空間（如天(tian)花(hua)吊頂上空）且有水的管道，應打開部分天(tian)花(hua)板或檢(jian)修口，使吊頂上區域溫(wen)度(du)提升(sheng)；
7.樓梯(ti)間內的消防栓、屋(wu)頂水箱水泵等做好保溫處理(li)；
8.對長期暴露且無法供暖的噴淋管道（如車庫）嚴密監控(kong)。
一(yi)級“嚴寒”紅色預警
1、大廈對外的(de)各大門夜間要關閉(bi)嚴密，阻斷冷風侵入；
2.在極少見(jian)的(de)嚴寒天氣下(xia)，中央空調系統(tong)的(de)新風閥完全關閉；
3.空調(diao)器(qi)、風幕機(ji)進(jin)出水閥(fa)，在夜(ye)間保持30%以上開啟度。夜(ye)間循環泵始終循環，并加熱供暖；
4.為防止(zhi)室內設(she)備(bei)、自來水、噴(pen)淋和消防管道凍裂，夜間全面供暖(nuan)(nuan)，對于空調供暖(nuan)(nuan)達(da)不到的空間（如天(tian)花吊(diao)頂上空）且必須充水的管道，應打開部分(fen)天(tian)花板或檢修口，使吊(diao)頂上區域(yu)溫度提升；
5.加強對室外(wai)管(guan)道的(de)保(bao)溫。加大(da)室外(wai)排水(shui)管(guan)路的(de)檢查、疏通頻次，避(bi)免(mian)凍堵。
其他應急措施
1、冬季大雪(xue)，組織員工(gong)(gong)做好道(dao)路清(qing)掃(sao)和積(ji)雪(xue)融化工(gong)(gong)作，尤其(qi)是客戶(hu)和業主主要通道(dao)、汽車坡道(dao)，并(bing)做好路面濕滑提(ti)醒(xing)標(biao)示；
2.要(yao)考慮到屋面積雪危害，尤其(qi)是(shi)承載力(li)較低的(de)中廳的(de)玻璃(li)天棚(peng)、臨時(shi)搭建(jian)物(wu)、冷卻塔等，應(ying)及時(shi)清掃或加固棚(peng)架(jia)，避免造(zao)成坍塌事(shi)故(gu)；
3.大(da)廈根據實際(ji)情(qing)況確定防凍(dong)(dong)重點部(bu)位：如靠(kao)外(wai)(wai)門區(qu)域(yu)、風幕機、屋面辦公室(shi)、屋頂(ding)水箱間、冷卻(que)塔、靠(kao)外(wai)(wai)墻空調器(qi)、設備房、室(shi)外(wai)(wai)管道、靠(kao)玻璃幕區(qu)域(yu)、車庫等等，對防凍(dong)(dong)重點部(bu)位要定時巡查，檢測重點區(qu)域(yu)溫度。隨時確認各保(bao)暖(nuan)設備處于正常運行狀態，出現(xian)結冰情(qing)況，及時采取措施。
物業防凍應急預案3
為保(bao)證(zheng)發生水災(zai)時(shi)能(neng)及(ji)時(shi)有效的(de)處理，避免人員傷亡和(he)減(jian)少財產損(sun)失，使員工能(neng)熟悉(xi)抗洪搶險(xian)程序、措施及(ji)處理方法，特(te)制定此預(yu)案。
1、庫站(zhan)防汛領(ling)導小組：
組長：
現場指揮組：
后勤保障組：
醫療救護組：
聯絡組：
2、為(wei)保(bao)證汛(xun)期安全，加油站應提(ti)前做好的準備工作：
（1）檢查油罐各部附件（包括人孔、量(liang)油口、液位儀接(jie)口等）及(ji)操作井是否完(wan)好，若(ruo)有(you)問(wen)題馬(ma)上落實(shi)維(wei)修(xiu)；
（2）準備好(hao)量油口(kou)密封所用膠(jiao)皮(pi)；
（3）用于排水的潛水泵保證完好；
（4）準(zhun)備好編織袋、沙土、鐵鍬、救(jiu)生衣(yi)、手(shou)電筒等(deng)急用物資，以(yi)備不時(shi)之需；
（5）與當(dang)地氣象部門、防汛(xun)指揮部門密切聯系，及時掌握(wo)當(dang)地及周邊地區天氣信息，對持(chi)續大量降(jiang)雨、特大山洪(hong)到(dao)來要有(you)充分的.思(si)想準備(bei)，掌握(wo)洪(hong)水到(dao)來方(fang)向；
（6）加強隔油(you)池、排水(shui)溝等(deng)排水(shui)設施(shi)的檢查(cha)，及(ji)時清理油(you)污和沉(chen)積物，保證，保證排水(shui)設施(shi)干凈(jing)暢通。
3、當(dang)得到(dao)發(fa)生水災的確(que)切消息或已(yi)發(fa)生水災，馬(ma)上(shang)啟動庫站防汛(xun)預案(an)，站經理根據實際情(qing)況馬(ma)上(shang)部(bu)署作戰方案(an)，分派(pai)各小組任務，同時向(xiang)分公(gong)司領導及公(gong)司防汛(xun)辦公(gong)室匯報情(qing)況。
4、指揮組：
〈1〉若提前得到發生洪水的(de)消息，若所在(zai)加油(you)站(zhan)可能受災(zai)，立即停止營業，有(you)條(tiao)件的(de)加油(you)站(zhan)要將(jiang)油(you)罐(guan)(guan)所存油(you)品利用油(you)罐(guan)(guan)車轉移(yi)到安(an)全地帶，沒(mei)有(you)條(tiao)件，也要在(zai)洪水進入前密(mi)封好油(you)罐(guan)(guan)和(he)量油(you)口，關閉所有(you)進出油(you)罐(guan)(guan)管線閥(fa)門，
〈2〉若站正在(zai)收(shou)發油品，應立即(ji)停止作業(ye)，通知營(ying)銷中心(xin)領導和運輸部門(men)迅速將車輛及(ji)車上油品調(diao)至(zhi)安全地(di)帶，并關(guan)閉所有進出油罐(guan)管線閥門(men)，〈管線卸壓閥門(men)除外(wai)〉，
〈3〉在(zai)洪(hong)水進入前關掉電源(yuan)，如已(yi)入水，立即聯系電力部(bu)門關掉加(jia)油站總電源(yuan)；
〈4〉將(jiang)貴重或易(yi)損壞物品和化學品搬運(yun)到(dao)洪水達(da)不(bu)到(dao)的地(di)方(fang)，若條件允(yun)許(xu)，最好將(jiang)加(jia)油機(ji)。發電機(ji)拆卸下搬運(yun)到(dao)洪水達(da)不(bu)到(dao)的地(di)方(fang)，同(tong)時做好安全防(fang)范工作；堵塞洗手(shou)間通(tong)道，防(fang)止污(wu)物倒流出來(lai)；
后勤保障組(zu)：聯系好車船等(deng)運輸工具并(bing)根據組(zu)長的要求做好其它(ta)一切后勤工作。
醫療救護組：能(neng)熟練掌握緊急救護的(de)基本技能(neng)，救助傷員；
通信組：根據現場情況及(ji)時與配送中(zhong)心領導及(ji)地方政(zheng)府(fu)部門取得聯系，爭取他們(men)的救援，治(zhi)安保(bao)衛組；加油(you)站(zhan)發生水災時立即制止一切車輛(liang)入站(zhan)和(he)疏散(san)周圍人(ren)員(yuan)(yuan)，保(bao)證(zheng)加油(you)站(zhan)人(ren)員(yuan)(yuan)安全(quan)(quan)和(he)財產安全(quan)(quan)，避免加油(you)站(zhan)員(yuan)(yuan)工進入洪(hong)水中(zhong)，并時刻關注油(you)罐和(he)加油(you)機，發生異(yi)常立即向(xiang)組長(chang)匯報。
5、洪搶(qiang)險(xian)(xian)過程(cheng)中，首先(xian)要保(bao)證員工人身安(an)全(quan)，在災情無法控制時站(zhan)經(jing)理在請示營銷中心經(jing)理同(tong)意〈在特殊情況下可(ke)以自己決定〉后，有秩(zhi)序有組(zu)織的組(zu)織員工撤(che)離危險(xian)(xian)地帶。
6、品出現泄露，可能危(wei)及周邊群(qun)眾(zhong)安(an)全時，站經(jing)理要(yao)及時通知當地政府，疏(shu)散周圍群(qun)眾(zhong)，并采(cai)取適當措施，保證周圍群(qun)眾(zhong)生(sheng)命財產安(an)全。
7、過后，應(ying)積極組(zu)(zu)織(zhi)排水(shui)。清理(li)現場，檢查(cha)設備設施情況，測量油罐水(shui)高，組(zu)(zu)織(zhi)電(dian)力部門。加油機。發電(dian)機，等專業(ye)(ye)人員現場確認所有隱患均排除后，經請示營銷中心領導。公(gong)司(si)相關部門同意后，恢復正常營業(ye)(ye)。
8、損失情況并(bing)且(qie)上報。
物業防凍應急預案4
一、園林綠化過冬工作
入冬(dong)前，物業(ye)公司根據(ju)今年的氣(qi)候(hou)特點和(he)綠化苗木(mu)生長(chang)習性，特別是(shi)針對(dui)今年新種植(zhi)物、草(cao)坪，采取(qu)多(duo)種措施，全力(li)做好冬(dong)季(ji)苗木(mu)管護工作。目(mu)前，物業(ye)公司根據(ju)小區內(nei)所(suo)有花卉(hui)苗木(mu)都進行了防凍水澆灌準備工作，樹木(mu)石灰水涂白工作。
為保障已栽、新植(zhi)、補植(zhi)花卉(hui)苗(miao)(miao)木(mu)(mu)的成(cheng)活和安全過冬(dong)，物業公司早動(dong)手、早準(zhun)備(bei)，在入冬(dong)前做好了冬(dong)季綠(lv)化(hua)防寒(han)工(gong)作，同時，抽調(diao)精干力量(liang)，加(jia)(jia)緊對(dui)花卉(hui)苗(miao)(miao)木(mu)(mu)的防凍水(shui)澆(jiao)灌，增強樹(shu)(shu)木(mu)(mu)的防凍性，滿足植(zhi)物休眠需(xu)要。另外，還對(dui)物業公司的.樹(shu)(shu)木(mu)(mu)進行(xing)石灰水(shui)涂(tu)白，提(ti)高樹(shu)(shu)木(mu)(mu)抗寒(han)性和抗蟲性，加(jia)(jia)強對(dui)樹(shu)(shu)木(mu)(mu)的科(ke)學(xue)保護。
二、消防安全檢查工作
針對(dui)冬(dong)季氣溫干(gan)燥容(rong)易(yi)引(yin)起(qi)突發性火災災患(huan)的(de)問題(ti)，物業(ye)部(bu)門主(zhu)管(guan)應在入冬(dong)前組織一次對(dui)本項目(mu)(mu)的(de)全(quan)面(mian)消(xiao)防(fang)安(an)全(quan)檢查，消(xiao)除火災隱患(huan)。同時，如果部(bu)門主(zhu)管(guan)可以結合檢查，進行一次“消(xiao)防(fang)安(an)全(quan)”專項的(de)在崗(gang)職(zhi)工(gong)培(pei)訓。用(yong)以達到提高(gao)職(zhi)工(gong) “消(xiao)防(fang)安(an)全(quan)”防(fang)范意識(shi)，增加火災安(an)檢、處置能力的(de)目(mu)(mu)地。
安全檢查范圍：
安(an)全檢查范(fan)圍(wei)應包含本小區全部消(xiao)防設施、設備及(ji)報警監控系統(tong)，并且(qie)不留死角。
安全檢查標準：
安全(quan)檢查標準應(ying)(ying)附和本(ben)小(xiao)區消(xiao)防(fang)設施、設備，消(xiao)防(fang)報(bao)警監控，消(xiao)防(fang)安全(quan)通道、安全(quan)指示、應(ying)(ying)急照(zhao)明系統(tong)檢查要求
并且附(fu)和消防(fang)法(fa)規(gui)(gui)規(gui)(gui)范(fan)。
安全檢查過程：
在進行安(an)全檢(jian)查(cha)過程(cheng)中，應(ying)有“安(an)全檢(jian)查(cha)記(ji)錄(lu)”和“整改處置方案 ” ，并(bing)有“整改復檢(jian)記(ji)錄(lu)”。
安全檢查記錄：
“安全檢(jian)查記錄”和“整(zheng)改(gai)復檢(jian)記錄”，并有部門(men)主(zhu)管簽字。
完成檢查工作：
檢查工(gong)作完成后，應在(zai)規(gui)定時間(jian)之內，將“安全(quan)檢查記錄”和“整改(gai)復檢記錄”上報公司辦公室。
邀請公司領導：
物(wu)業(ye)(ye)部門主管可根據(ju)本小區具體情況(kuang)，邀請公司(si)領導(dao)一(yi)同參(can)加安(an)全檢(jian)查、簽(qian)字驗收的工作，加強(qiang)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)責任(ren)。
三、設施設備檢查工作
部門主管(guan)負責組織本部各(ge)部門經理、主管(guan)，針對管(guan)轄項目(mu)設(she)施(shi)、設(she)備及環境情況，編(bian)制“冬季安全檢查計劃”。
冬季安全檢(jian)查計劃需(xu)涵蓋
供(gong)暖系(xi)統（入戶抄燃氣表底數）、供(gong)水系(xi)統、戶外(wai)水管、戶外(wai)配電箱（柜(ju)） 、電梯設備(bei)、員工冬季(ji)勞(lao)動防護、生(sheng)活后勤保障(zhang)等內容。
冬(dong)季安全檢查(cha)計劃要求：
（1）檢(jian)查范圍、內容、目標明確。
（2）檢查標準附和(he)相關規(gui)定。
（3）有明確完成時限。
（4）明確檢查人員(yuan)。
（5）有不(bu)合格問題(ti)處(chu)置及整改預案(an)（方法）。
（6）有檢查工(gong)作記錄，并有部門主管(guan)簽字。
（7）檢查、整改工(gong)作記錄應存檔保存，保存期限應在一年以上。
檢查工作實施：
檢查工作組應由部(bu)門主管(guan)及部(bu)門經理、主管(guan)級以上人員組成。
檢查工作需“按檢查標準”逐項(xiang)認真完成，并(bing)有專人記錄。
檢查工(gong)作最好應(ying)有“動(dong)員(yuan)”、 “總結(jie)”工(gong)作程序，并有完整(zheng)記錄。
檢查工作匯報：
檢查工作完成后，部門主管應在規定時間(jian)之內(nei)，將“檢查整改工作記錄(lu)”，上報至公司指(zhi)定主管部門。
四、冬季除雪工作預案
進(jin)入冬季前部門主(zhu)管應針對管轄小區道路情況(kuang)，通行安全保(bao)障等(deng)要(yao)求(qiu)，編制冬季除雪(xue)工作預案。
預案(an)應包涵“雪(xue)天預警”，“除(chu)雪(xue)設施、設備、工具、用品”，“除(chu)雪(xue)區域”，“提前(qian)到崗(gang)規定(ding)”，“清早除(chu)雪(xue)人員(yuan)”， “底商門(men)前(qian)三包協議”，“除(chu)雪(xue)復檢規定(ding)”，“違(wei)規處罰(fa)規定(ding)”等。
五、冬前安全工作復檢
物業(ye)公(gong)司應指定組織(zhi)專人負(fu)責對(dui)所在管理項目入(ru)冬(dong)安全工(gong)作進行(xing)檢(jian)(jian)查、復檢(jian)(jian)，然后(hou)形成評(ping)價報告，簽字后(hou)存入(ru)物業(ye)管理檔案。其(qi)復檢(jian)(jian)結(jie)論(lun)還可納(na)入(ru)公(gong)司管理人員(yuan)績效考核(he)之內。
物業冬季防凍的應急預案2
一、物業冬季防凍措施
冬季的(de)到來(lai)，物業管理(li)服務企業首先要(yao)做的(de)是防凍。一般來(lai)講，應注意(yi)空置房屋、共用(yong)設(she)施(shi)、設(she)備以及樓(lou)道保溫等(deng)三個方面。
1、空置房屋的防凍
（1）物業管理服(fu)務企業負(fu)責看護的(de)(de)空置房(fang)屋(wu)的(de)(de)防(fang)凍。一些(xie)開發商出(chu)(chu)(chu)于對物業管理服(fu)務企業的(de)(de)信任(ren)和減少看護房(fang)屋(wu)的(de)(de)麻(ma)煩，將沒售(shou)出(chu)(chu)(chu)或已售(shou)出(chu)(chu)(chu)但(dan)沒辦理入住(zhu)的(de)(de)房(fang)屋(wu)（特別是商業網點(dian)），交給物業管理服(fu)務企業看護。對于這(zhe)類房(fang)屋(wu)，應(ying)采取如下(xia)措施避免上、下(xia)水(shui)管線受凍出(chu)(chu)(chu)現滲漏跑水(shui)現象
防凍措施
①加強室內(nei)防(fang)(fang)寒(han)保(bao)(bao)溫。對空(kong)置(zhi)房屋的(de)(de)外門(men)(men)窗(chuang)（包括陽臺門(men)(men)窗(chuang)）進行檢查，缺失的(de)(de)玻璃應補安，確(que)保(bao)(bao)門(men)(men)窗(chuang)關閉嚴實。必要時還應將上(shang)、下水(shui)管(guan)(guan)線(xian)用巖棉等保(bao)(bao)溫材料進行保(bao)(bao)溫，對關閉不(bu)(bu)嚴的(de)(de)門(men)(men)窗(chuang)用草墊子、棉門(men)(men)簾進行封檔。不(bu)(bu)供暖的(de)(de)空(kong)置(zhi)商業(ye)網點，全(quan)(quan)樓的(de)(de)上(shang)、下水(shui)主管(guan)(guan)線(xian)都在其(qi)室內(nei)，一旦發生(sheng)凍害，受(shou)影響的(de)(de)就是(shi)全(quan)(quan)樓的(de)(de)住（用）戶(hu)。歷年此類事故已屢(lv)見不(bu)(bu)鮮。因此，物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理服務企業(ye)不(bu)(bu)能忽視(shi)防(fang)(fang)寒(han)保(bao)(bao)溫，不(bu)(bu)要舍(she)不(bu)(bu)得(de)防(fang)(fang)寒(han)保(bao)(bao)溫的(de)(de)投入(ru)。
②建立空房巡(xun)視(shi)(shi)(shi)制度。設專人對空置(zhi)房屋進行巡(xun)視(shi)(shi)(shi)，一(yi)般要求三(san)天(tian)巡(xun)視(shi)(shi)(shi)一(yi)次(ci)，最長時(shi)間也應一(yi)周巡(xun)視(shi)(shi)(shi)一(yi)次(ci)。三(san)九嚴寒時(shi)對重點(dian)房屋（如有共用(yong)設施的(de)空置(zhi)商業網(wang)點(dian)）應一(yi)天(tian)巡(xun)視(shi)(shi)(shi)一(yi)次(ci)，發現問題及時(shi)報(bao)告并(bing)及時(shi)解決。
③建立應急(ji)機制(zhi)。入冬(dong)前制(zhi)定出切實(shi)可行的(de)應急(ji)預案，組建應急(ji)維修隊，準備應急(ji)物(wu)資材料。無論(lun)是夜晚還是節假日，接(jie)到應急(ji)報告(gao)，相關人(ren)員能及時趕到現場，盡快(kuai)解決發生的(de)問(wen)題。真正做(zuo)到應急(ji)不慌(huang)，處理得當，修繕及時，避(bi)免損失。
（2）開發商(shang)(shang)空(kong)(kong)(kong)置房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)防(fang)凍。由于(yu)銷售或其他原因，沒(mei)有(you)入住的(de)空(kong)(kong)(kong)置房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)，由開發商(shang)(shang)負責看護。開發商(shang)(shang)注(zhu)重(zhong)的(de)是(shi)空(kong)(kong)(kong)置房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)及(ji)設施設備是(shi)否丟(diu)失，物業(ye)管理(li)服(fu)務企(qi)(qi)業(ye)則注(zhu)意的(de)是(shi)這(zhe)(zhe)些空(kong)(kong)(kong)置房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)不(bu)要給(gei)他人(ren)的(de)權益(yi)帶來損(sun)害。所以，物業(ye)管理(li)服(fu)務企(qi)(qi)業(ye)在入冬(dong)前應該與開發商(shang)(shang)進行(xing)溝(gou)通協商(shang)(shang)，確(que)定這(zhe)(zhe)些空(kong)(kong)(kong)置房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)冬(dong)季看護巡視(shi)辦法(fa)以及(ji)發生應急(ji)(ji)事(shi)件的(de)處理(li)方(fang)案。明確(que)雙方(fang)處理(li)空(kong)(kong)(kong)置房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)應急(ji)(ji)事(shi)件的(de)負責人(ren)和聯(lian)系(xi)辦法(fa)，建立(li)日常(chang)空(kong)(kong)(kong)置房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)看護巡視(shi)的(de)雙方(fang)聯(lian)系(xi)制度(du)。要確(que)保空(kong)(kong)(kong)置房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)情況清楚，雙方(fang)應急(ji)(ji)方(fang)案明確(que)，互相聯(lian)系(xi)溝(gou)通及(ji)時，應急(ji)(ji)處理(li)實(shi)施快捷(jie)。
（3）業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)空(kong)(kong)(kong)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)防凍。無論(lun)什(shen)么檔(dang)次的(de)(de)(de)(de)小(xiao)區，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)空(kong)(kong)(kong)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)現象都(dou)普遍存在。這些(xie)空(kong)(kong)(kong)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)，大(da)部分缺乏對(dui)冬季防凍重(zhong)要(yao)性的(de)(de)(de)(de)認識，疏于(yu)對(dui)空(kong)(kong)(kong)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)適時(shi)(shi)(shi)查(cha)看，同時(shi)(shi)(shi)又不(bu)愿(yuan)意將自(zi)己(ji)相(xiang)關(guan)信息告(gao)知(zhi)小(xiao)區物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)處或相(xiang)鄰(lin)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)，致使發(fa)生(sheng)應(ying)急(ji)事件時(shi)(shi)(shi)聯系不(bu)到空(kong)(kong)(kong)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)。每年冬季空(kong)(kong)(kong)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)發(fa)水(shui)(shui)（暖氣管(guan)或上(shang)、下水(shui)(shui)管(guan)凍裂等）而找(zhao)不(bu)到業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)事情都(dou)時(shi)(shi)(shi)有發(fa)生(sheng)，給相(xiang)鄰(lin)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)帶來(lai)(lai)了較大(da)損害。對(dui)這樣的(de)(de)(de)(de)空(kong)(kong)(kong)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)，物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)在入冬前(qian)應(ying)積極主(zhu)(zhu)動找(zhao)空(kong)(kong)(kong)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)，溝通協商冬季如何對(dui)空(kong)(kong)(kong)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)進(jin)行(xing)查(cha)看，建議業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)對(dui)上(shang)、下水(shui)(shui)管(guan)線等采(cai)取保(bao)(bao)溫措(cuo)施(shi)，確定突發(fa)事件的(de)(de)(de)(de)應(ying)急(ji)解決方案，互相(xiang)交換聯系辦(ban)法。同時(shi)(shi)(shi)向(xiang)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)告(gao)知(zhi)空(kong)(kong)(kong)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)一旦發(fa)生(sheng)突發(fa)事件，給他人帶來(lai)(lai)損害時(shi)(shi)(shi)他應(ying)該(gai)承擔的(de)(de)(de)(de)責任。如果空(kong)(kong)(kong)置(zhi)(zhi)(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)內沒有貴(gui)重(zhong)物品，物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)也可以(yi)收存業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)門鑰(yao)匙（需要(yao)專(zhuan)人保(bao)(bao)管(guan)），以(yi)備突發(fa)事件時(shi)(shi)(shi)使用(yong)。
2、共用(yong)設(she)施、設(she)備(bei)的(de)防凍。
進入(ru)冬季后，小區內共用(yong)設(she)施(shi)(shi)設(she)備也應該做好(hao)保(bao)溫防凍(dong)措(cuo)施(shi)(shi)。上、下(xia)(xia)水管線、消(xiao)防設(she)施(shi)(shi)等大多(duo)在(zai)樓道內或(huo)房屋(wu)地(di)(di)下(xia)(xia)室內，隆冬時(shi)節很(hen)(hen)容易發季凍(dong)害：如下(xia)(xia)水管道凍(dong)結造成下(xia)(xia)水不通(tong)，消(xiao)防溫感報警器凍(dong)裂造成漏(lou)水等現象，很(hen)(hen)多(duo)小區都(dou)曾發生。因此，物業(ye)管理服務企(qi)業(ye)要對這些(xie)(xie)共用(yong)設(she)施(shi)(shi)、設(she)備進行保(bao)溫。保(bao)溫方法(fa)可用(yong)珍珠巖(yan)砌塊圍護或(huo)橡(xiang)膠(jiao)管、巖(yan)棉、棕(zong)麻(ma)纏(chan)綁等。必要時(shi)，還可在(zai)地(di)(di)下(xia)(xia)室（或(huo)地(di)(di)下(xia)(xia)停車場）入(ru)口處安裝熱風(feng)幕(mu)設(she)施(shi)(shi)。這些(xie)(xie)保(bao)溫措(cuo)施(shi)(shi)都(dou)是一次投入(ru)多(duo)年受益(yi)。
3、樓(lou)道保溫應引起(qi)足(zu)夠的重(zhong)視。
入冬前應將樓道(dao)(dao)門(men)窗關閉嚴(yan)實，缺損玻(bo)璃(li)及時(shi)補(bu)安。屋(wu)面(mian)出入口也要(yao)封閉嚴(yan)實，必(bi)要(yao)時(shi)可加鎖防護。沒有閉門(men)器的樓道(dao)(dao)門(men)應安裝門(men)弓(gong)子，以達(da)到樓道(dao)(dao)門(men)自(zi)動回關。
二、物業冬季防漏措施
冬季共用(yong)部位的滲漏主要(yao)是(shi)屋面和外墻面水落(luo)管位置。
1、屋(wu)面滲漏的防治。
冬季(ji)屋面滲(shen)漏(lou)的(de)主要部位是(shi)(shi)女(nv)兒(er)墻防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)檐(yan)下(xia)(xia)和集中(zhong)排(pai)水(shui)(shui)(shui)的(de)排(pai)水(shui)(shui)(shui)口(kou)兩(liang)處位置。究其原因：一(yi)是(shi)(shi)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)檐(yan)下(xia)(xia)卷(juan)(juan)材粘(zhan)接(jie)不(bu)牢有(you)翹起(qi)縫(feng)隙(xi)，在屋面積雪(xue)溶化成水(shui)(shui)(shui)超過卷(juan)(juan)材邊緣(yuan)時(shi)(shi)，順著翹起(qi)的(de)縫(feng)隙(xi)向下(xia)(xia)滲(shen)漏(lou)；二是(shi)(shi)排(pai)水(shui)(shui)(shui)口(kou)是(shi)(shi)鐵(tie)板焊(han)制，卷(juan)(juan)材粘(zhan)貼在鐵(tie)板上(shang)，冬季(ji)寒冷時(shi)(shi)鐵(tie)板與(yu)卷(juan)(juan)材膨脹系(xi)數(shu)不(bu)同(tong)，容(rong)易出現(xian)卷(juan)(juan)材翹起(qi)的(de)現(xian)象。屋面積雪(xue)溶化成水(shui)(shui)(shui)流淌時(shi)(shi)，順翹起(qi)之處滲(shen)漏(lou)。另外(wai)排(pai)水(shui)(shui)(shui)口(kou)窄(zhai)小，防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)施工時(shi)(shi)有(you)一(yi)定困難(nan)，防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)施工人員疏忽不(bu)認真操作，也是(shi)(shi)引起(qi)此處冬季(ji)滲(shen)漏(lou)的(de).原因之一(yi)。
冬季屋面滲漏防治的主要方(fang)法
① 在(zai)入冬前仔細檢查女(nv)兒墻防水(shui)檐下卷材(cai)有無翹起(qi)縫隙，如發現有縫隙應用防水(shui)油(you)膏嵌充，以牢固密實為準；
② 仔細檢查排水口(kou)鐵板(ban)與卷(juan)材粘貼是(shi)否密實到位，如發現(xian)不密實或(huo)沒到位現(xian)象(xiang)應(ying)立即用(yong)噴燈烘烤(kao)或(huo)重新(xin)粘貼防水卷(juan)材；
③ 冬季一(yi)旦發生屋面(mian)滲漏(lou)，要迅速排除(chu)屋面(mian)積(ji)雪和(he)積(ji)水（冰），再仔細清理滲漏(lou)之處的冰渣水滴，必要時可用噴燈(deng)烘干，而后再填嵌防(fang)水油膏。
2、外墻面水落管滲漏的`防治。
大多屋(wu)面(mian)都是(shi)(shi)有組織排(pai)水(shui)(shui)(shui)，冬(dong)季屋(wu)面(mian)積(ji)雪溶化成水(shui)(shui)(shui)，由屋(wu)面(mian)排(pai)水(shui)(shui)(shui)口流入外墻(qiang)水(shui)(shui)(shui)落(luo)管排(pai)出。可(ke)(ke)是(shi)(shi)外墻(qiang)的水(shui)(shui)(shui)落(luo)管（特別北(bei)外墻(qiang)面(mian)上(shang)的水(shui)(shui)(shui)落(luo)管）溫度很低且又很長，雪水(shui)(shui)(shui)順水(shui)(shui)(shui)落(luo)管流下(xia)時就(jiu)凍結在水(shui)(shui)(shui)落(luo)管內壁(bi)上(shang)，一層復一層逐漸成冰堵住整個水(shui)(shui)(shui)落(luo)管，繼而膨(peng)脹撐破水(shui)(shui)(shui)落(luo)管。使得雪水(shui)(shui)(shui)滲漏出來順外墻(qiang)面(mian)流淌，在夜間寒冷時又凍結在外墻(qiang)面(mian)上(shang)。冬(dong)季寒冷時外墻(qiang)面(mian)形成冰面(mian)層現象(xiang)隨處可(ke)(ke)見，即是(shi)(shi)由此而成。
防治水落管(guan)滲(shen)漏主(zhu)要(yao)方法(fa)
① 在(zai)屋(wu)面積雪(xue)溶化期間(jian)，注意及時(shi)清掃排出積水，并在(zai)臨近黑天時(shi)，在(zai)水落(luo)管(guan)上(shang)部用木(mu)棍敲打(da)，將粘(zhan)結在(zai)水落(luo)管(guan)內壁上(shang)的凍(dong)層震碎震落(luo)，避免冰層越(yue)積越(yue)厚堵(du)住整個水落(luo)管(guan)；
② 發(fa)(fa)現外墻(qiang)面上(shang)有冰層時(shi)(shi)，要及時(shi)(shi)將冰層清(qing)理。即能避(bi)(bi)免(mian)冰層墜落(luo)傷(shang)人，也可(ke)減輕或(huo)避(bi)(bi)免(mian)此處(chu)墻(qiang)面春(chun)暖花開(kai)時(shi)(shi)發(fa)(fa)霉長毛。
三、物業冬季防滑措施
冬(dong)季，由于(yu)天氣(qi)寒冷(leng)，路(lu)面有(you)(you)雪有(you)(you)冰非(fei)常滑，人員(yuan)出行有(you)(you)很大不便。如果(guo)一不小(xiao)(xiao)心摔倒了，容易摔傷，造(zao)成(cheng)安全事(shi)故，因(yin)此告知(zhi)業主一些(xie)冬(dong)季防滑小(xiao)(xiao)知(zhi)識，及時(shi)做好溫馨提(ti)示。
1、人員的防滑
① 及(ji)時清除裝置、道路、樓梯(ti)、通道上的積雪、結冰(bing)。
② 在(zai)主要通道上設(she)(she)置防(fang)滑設(she)(she)施，如(ru)：防(fang)滑毯、防(fang)滑墊等。
③ 在(zai)存在(zai)滑到風險的地方，設置安全(quan)提示標(biao)語(yu)。
④ 上下樓梯應(ying)扶扶手(shou)。
⑤ 冬(dong)季雪天(tian)出行應穿防滑鞋，在馬路人行臺階上(shang)行走。
⑥ 雪天步(bu)行(xing)速度(du)不要(yao)太快，步(bu)幅要(yao)小(xiao)，雙手不要(yao)揣(chuai)在兜(dou)里，因為上臂來回擺動(dong)能(neng)起(qi)到(dao)平衡作用。
⑦ 如果路上真(zhen)的不(bu)小心突(tu)然(ran)摔(shuai)倒，盡量別(bie)用手腕(wan)去支撐(cheng)地(di)面(mian)，因為這(zhe)種摔(shuai)倒姿勢最容易造成手臂骨(gu)(gu)折(zhe)。一旦摔(shuai)倒發(fa)生骨(gu)(gu)折(zhe)，切不(bu)可亂揉亂動，以(yi)免加重(zhong)傷(shang)情。應用圍巾、木板等工具固定好骨(gu)(gu)折(zhe)部位(wei)，請求他人幫(bang)助或(huo)報警(jing)，盡快(kuai)送醫院治(zhi)療。
2、汽車的防滑
① 防滑(hua)(hua)鏈，在(zai)輪胎外層套上一層防滑(hua)(hua)鏈，就像上面(mian)說的在(zai)鞋子(zi)上套防滑(hua)(hua)鞋套一樣。相對來講價格比較實惠一些。
② 要是預算允許，可以換雪地(di)輪(lun)(lun)(lun)胎(tai)(tai)，為了確保(bao)您的輪(lun)(lun)(lun)胎(tai)(tai)在冬(dong)季路面保(bao)持良好的抓地(di)和操(cao)控(kong)性能、保(bao)證您駕控(kong)之(zhi)旅的安全，更換成冬(dong)季輪(lun)(lun)(lun)胎(tai)(tai)是有必要的。
3、自行車的防滑
增加車(che)輪(lun)與地(di)(di)面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)接(jie)觸面(mian)積可(ke)(ke)防(fang)止(zhi)打(da)滑(hua)，提醒業主最好選(xuan)擇較(jiao)粗的(de)(de)(de)(de)(de)輪(lun)胎。車(che)體不要(yao)(yao)(yao)(yao)攜(xie)帶(dai)過多(duo)、過重的(de)(de)(de)(de)(de)物(wu)品，騎(qi)行(xing)過程中，切記不要(yao)(yao)(yao)(yao)急(ji)剎車(che)，否則(ze)會使(shi)(shi)車(che)輪(lun)打(da)滑(hua)、失(shi)去平衡，雪(xue)(xue)天(tian)出行(xing)，還(huan)是以慢騎(qi)為(wei)(wei)好。盡(jin)量(liang)避(bi)免急(ji)轉(zhuan)彎，使(shi)(shi)自(zi)己的(de)(de)(de)(de)(de)重心通過車(che)軸(zhou)線與地(di)(di)面(mian)保持垂直，在道路(lu)許可(ke)(ke)的(de)(de)(de)(de)(de)范圍內(nei)轉(zhuan)彎半徑(jing)越(yue)(yue)大越(yue)(yue)安全。自(zi)行(xing)車(che)防(fang)滑(hua)增加車(che)輪(lun)與地(di)(di)面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)接(jie)觸面(mian)積可(ke)(ke)防(fang)止(zhi)打(da)滑(hua)，因此最好選(xuan)擇較(jiao)粗的(de)(de)(de)(de)(de)輪(lun)胎。車(che)體不要(yao)(yao)(yao)(yao)攜(xie)帶(dai)過多(duo)、過重的(de)(de)(de)(de)(de)物(wu)品，騎(qi)行(xing)過程中，切記不要(yao)(yao)(yao)(yao)急(ji)剎車(che)，否則(ze)會使(shi)(shi)車(che)輪(lun)打(da)滑(hua)、失(shi)去平衡，雪(xue)(xue)天(tian)出行(xing)，還(huan)是以慢騎(qi)為(wei)(wei)好。盡(jin)量(liang)避(bi)免急(ji)轉(zhuan)彎，使(shi)(shi)自(zi)己的(de)(de)(de)(de)(de)重心通過車(che)軸(zhou)線與地(di)(di)面(mian)保持垂直，在道路(lu)許可(ke)(ke)的(de)(de)(de)(de)(de)范圍內(nei)轉(zhuan)彎半徑(jing)越(yue)(yue)大越(yue)(yue)安全。
物業冬季防凍的應急預案3
一、組織安排
成立(li)冬季防凍應急小組。
組 長：項(xiang)目經理(li)。
副(fu)組長：秩序維護部經理(li)(li)、工程部經理(li)(li)、保潔部經理(li)(li)、客服經理(li)(li)等。
組 員：各部(bu)門員工(gong)項目。
非工作時間，值(zhi)班(ban)經理(li)負責現場牽(qian)頭，工程值(zhi)班(ban)人員(yuan)、安保值(zhi)班(ban)人員(yuan)及安保備勤人員(yuan)作為應(ying)急小(xiao)組成員(yuan)。項目各級(ji)管理(li)人員(yuan)保持手機24小(xiao)時暢通，如遇突(tu)發事(shi)件按照應(ying)急預案(an)及時組織應(ying)對。
二、采暖及空調系統防凍管理（工程部）
進入冬(dong)季確(que)定樓宇(yu)自控系統工況轉(zhuan)換正常，確(que)認(ren)選擇“冬(dong)季”位(wei)置(zhi)，值(zhi)班運行(xing)人員應隨時根(gen)據室外溫度變化，及(ji)時調(diao)整熱力二次水供水溫度及(ji)調(diao)整機組送風溫度。
1.每班檢查新(xin)風機組供回水溫度是否正常，若條(tiao)件許(xu)可用點溫槍測試水管(guan)表面(mian)溫度（避免溫度計顯示錯誤）；
2.如新風機組有旁通閥(fa)設置，保持(chi)開啟10-30%，避免(mian)水閥(fa)執(zhi)行器故障關閉形成死水現象；
3.定期現(xian)場(chang)新風(feng)機(ji)組開關機(ji)試(shi)驗檢查：停(ting)機(ji)時風(feng)機(ji)停(ting)止運(yun)轉，水(shui)閥執行器按設定保持10-15%的(de)開啟度(du)，確保系統(tong)水(shui)流循(xun)環正常；風(feng)閥執行器應關閉；
4.定期檢查新風(feng)機組進風(feng)風(feng)道風(feng)閥執(zhi)行(xing)器及風(feng)門聯動(dong)裝置，開啟/關閉(bi)時(shi)通暢無阻滯(zhi)，檢查加油(you)潤滑，以保證當機組停止運行(xing)時(shi)，風(feng)門處于完全關閉(bi)狀態；
5.定期進入機箱內檢(jian)查防凍開(kai)關測(ce)溫銅絲是否斷裂或折斷，以保證防凍開(kai)關探測(ce)正常；
6.降溫增加夜間巡視測溫頻次(ci)。
三、消防系統防凍管理（工程部、秩序維護部）
1.開啟車庫消防管(guan)路電(dian)伴熱(re)并正常工作；
2.車庫(ku)區進出口熱風幕風機開啟，出風效果正常；
3.車(che)庫進(jin)出(chu)口(kou)附(fu)近消火栓根據(ju)(ju)環境溫(wen)(wen)度情況，在(zai)栓頭處(chu)加裹保溫(wen)(wen)棉被(bei)，消火栓箱(xiang)玻璃完好(hao)，關閉到位。如(ru)車(che)庫區噴淋系統未(wei)設(she)立干式系統，應根據(ju)(ju)車(che)庫進(jin)出(chu)口(kou)溫(wen)(wen)度較(jiao)低，中心部位溫(wen)(wen)度較(jiao)高的特點，適(shi)當關閉車(che)庫進(jin)出(chu)口(kou)附(fu)近區域分段(duan)截門并泄水，但天氣(qi)正(zheng)常后(hou)一定恢復(fu)正(zheng)常；
4.檢測(ce)(ce)車庫內溫(wen)度(du)，結合現場測(ce)(ce)試溫(wen)度(du)適(shi)時關閉車庫進、出口卷簾門；
5.增(zeng)加對低溫區(qu)域（有(you)消防噴淋設置的）夜(ye)間測溫，必要(yao)時(shi)適時(shi)開啟該區(qu)域供暖設備；
6.對于(yu)有屋面獨(du)立(li)設置高(gao)區消防水箱間，應(ying)加裝(zhuang)或開啟供(gong)暖(nuan)設備。
四、給排水系統防凍管理（工程部、秩序維護部）
1.定期(qi)檢查(cha)室外(wai)入戶水表井(jing)(jing)，清除積水、不泄漏，并(bing)根據井(jing)(jing)深及(ji)環(huan)境(jing)溫(wen)度(du)加蓋保(bao)溫(wen)棉(mian)被；
2.定(ding)期檢查室外消火栓井、卸下悶蓋、清(qing)除(chu)管內存水、確(que)保不(bu)泄漏(lou)，不(bu)存水。并(bing)根據井深及環境溫(wen)(wen)度加蓋保溫(wen)(wen)棉被；
3.定期檢查綠植噴灌(guan)井(jing)，保證進(jin)水截門關閉，泄水閥保持(chi)開啟，讓管路余水排空(kong)；
4.檢查車(che)庫(ku)污水(shui)井排水(shui)管路(lu)保溫(wen)，對有破損的保溫(wen)進行修復；夜間定時(shi)啟動排水(shui)泵，避免管路(lu)內結冰；
5檢(jian)查車庫集水(shui)坑，上(shang)凍前(qian)盡量(liang)排空坑內及管(guan)路積水(shui)，避免凍裂(lie)管(guan)路；
6.檢查樓(lou)頂冷卻塔補水(shui)(shui)管線保溫(wen)正(zheng)常，管線內積(ji)水(shui)(shui)排放干凈(jing)，無積(ji)水(shui)(shui)。并(bing)將保持(chi)冷卻塔塔體無積(ji)水(shui)(shui)并(bing)將塔體泄(xie)水(shui)(shui)閥門、并(bing)聯(lian)塔平衡管泄(xie)水(shui)(shui)閥門保持(chi)開啟狀態；
7.樓內衛(wei)生間、開(kai)水間等部位，異(yi)常天氣時保持(chi)取暖(nuan)設備正常開(kai)啟(qi)，如(ru)無供暖(nuan)設備設置，應通知客戶根據情(qing)況關(guan)閉進水截(jie)門并停用。
五、公共區域防凍管理（工程部、秩序維護部、保潔部、客服部）
1.關閉樓內所有通道門，避免冷空(kong)氣(qi)進入(ru)；
2.及時(shi)(shi)檢查辦公(gong)區域的'門窗，如有破(po)損及時(shi)(shi)修復，提醒辦公(gong)人(ren)員下班后(hou)關閉(bi)窗戶，夜間巡視(shi)人(ren)員如發現(xian)有未關閉(bi)的窗戶，通知(zhi)值班經理啟用備用鑰匙及時(shi)(shi)關閉(bi)；
3.極至天氣導致防凍開(kai)關(guan)報(bao)警(jing)機(ji)組停機(ji)時(shi)，為保證(zheng)供暖(nuan)區域溫度正常，應及時(shi)采取手動(dong)方式，關(guan)閉進(jin)風(feng)(feng)(feng)風(feng)(feng)(feng)閥，開(kai)大(da)回風(feng)(feng)(feng)風(feng)(feng)(feng)閥，以保證(zheng)機(ji)組送風(feng)(feng)(feng)正常或(huo)由樓(lou)控系(xi)統設定隨時(shi)調(diao)節。
4.出(chu)現極端惡略天氣時(shi)，協調(diao)熱力供(gong)暖人員隨時(shi)調(diao)整供(gong)暖溫(wen)度，以保證供(gong)暖需求。
六、外圍設備設施防凍管理
室外水(shui)池(chi)、景觀噴泉(quan)上凍前應抽空(kong)池(chi)內積(ji)水(shui)、排空(kong)進(jin)(jin)(jin)(jin)水(shui)及出水(shui)管路(lu)積(ji)水(shui)，保持進(jin)(jin)(jin)(jin)水(shui)補截門(men)關閉，如進(jin)(jin)(jin)(jin)水(shui)管路(lu)有暴露部分應保持保溫無破損，最好(hao)將上端進(jin)(jin)(jin)(jin)水(shui)截門(men)關閉，以避免管路(lu)凍裂。
七、其他準備
1.相(xiang)關(guan)文件資(zi)料(liao)準備
消(xiao)(xiao)火栓(shuan)系統圖、噴(pen)(pen)淋系統圖、給排水(shui)系統圖、消(xiao)(xiao)火栓(shuan)、噴(pen)(pen)淋系統閥門(men)(men)位(wei)(wei)置(zhi)分(fen)布(bu)表、生活(huo)進水(shui)系統閥門(men)(men)位(wei)(wei)置(zhi)分(fen)布(bu)表、空調系統分(fen)支管路截門(men)(men)位(wei)(wei)置(zhi)分(fen)布(bu)表、衛生間(jian)、開水(shui)間(jian)進水(shui)閥門(men)(men)位(wei)(wei)置(zhi)分(fen)布(bu)表。要求：對(dui)截門(men)(men)位(wei)(wei)置(zhi)熟悉、了解，截門(men)(men)開啟關閉正常。
2.搶險設備準備
吸(xi)水(shui)(shui)機、潛水(shui)(shui)泵、電纜盤、雨鞋、平車等。
要(yao)求：放置(zhi)位置(zhi)知曉(xiao)、會(hui)使用(yong)、會(hui)操作。
物業冬季防凍的應急預案4
一、目的：
為(wei)(wei)克服冬季氣候嚴寒困難(nan)，保證公司的生產(chan)(chan)順(shun)利進行和人員安全(quan)(quan)，實現安全(quan)(quan)生產(chan)(chan)目(mu)標，為(wei)(wei)公司冬季生產(chan)(chan)中防寒防凍積累經驗。
二、組織機構：
領導小組：
總指揮：
副總指揮：
主要成員：
各單位負(fu)責人、駐礦項目經理
工(gong)作(zuo)成(cheng)員(yuan)：各(ge)單位(wei)、各(ge)項目部全體(ti)員(yuan)工(gong)
預警小組
組長：
成員：
三(san)、防(fang)凍(dong)預(yu)警系統：
預(yu)警小組每(mei)天兩次查看電視天氣預(yu)報和(he)網上(shang)天氣預(yu)報，必要(yao)時，打電話給當地(di)氣象局，并(bing)每(mei)天在(zai)交接班會上(shang)匯報，在(zai)當地(di)氣溫降至零下14－16℃時，立即(ji)啟動防凍(dong)預(yu)警系統，各單位進入(ru)防凍(dong)措施預(yu)防實施階段。
四、防凍措施：
（一）正常(chang)檢(jian)查階段
1、各單位列出重點防凍部(bu)位，報領導小組審核批準。
2、各單位安排(pai)專人負(fu)責防凍(dong)工作，并成立防凍(dong)重(zhong)點檢查和搶(qiang)修(xiu)小組，報工作小組備案。
3、當氣溫在(zai)0－零下14℃時，各單位檢(jian)查(cha)小(xiao)組(zu)(zu)組(zu)(zu)織防(fang)(fang)凍重點(dian)檢(jian)查(cha)點(dian)進行檢(jian)查(cha)，做好防(fang)(fang)凍記錄，并每(mei)天向防(fang)(fang)凍領導小(xiao)組(zu)(zu)匯報。
4、物業(ye)處(chu)檢查所有室內(nei)外供水、供暖管(guan)(guan)(guan)路，對管(guan)(guan)(guan)路達(da)不到要求的(de)，及時處(chu)理，防止管(guan)(guan)(guan)路凍(dong)(dong)裂、凍(dong)(dong)堵現象。
5、各單(dan)位要及(ji)時將防凍液注入支(zhi)架內(nei)，以防將支(zhi)架凍壞。
6、領(ling)導小組(zu)每周組(zu)織(zhi)一次(ci)對(dui)重(zhong)點項目部位防凍檢查。
7、技術部負責對出廠的支架(jia)進行逐架(jia)檢(jian)測，檢(jian)查是否按照(zhao)規定注足防(fang)凍液，以(yi)防(fang)途中支架(jia)上凍、影(ying)響施(shi)工。
8、支架(jia)制造、支架(jia)維修(xiu)以(yi)及各工程項目(mu)部，在施工措施中制定防寒防凍措施充注防凍液的.工藝(yi)標準(zhun)。
（二）預警(jing)啟動階段
當防凍預警系統啟動后，工(gong)作小組立即進入工(gong)作狀態：
1、物業處要保證6T鍋爐正常運轉，當(dang)6T鍋爐出現故障不(bu)能正常運轉時，立即投(tou)用10T鍋爐。
2、當(dang)出現供電故障時，物業(ye)處要(yao)在保證水(shui)暖管路(lu)(lu)不被凍(dong)住(zhu)時，及時將(jiang)供暖管路(lu)(lu)水(shui)放掉，以防(fang)將(jiang)管路(lu)(lu)凍(dong)裂。
3、各單(dan)位要(yao)及時清理所轄區(qu)域的冰雪工(gong)(gong)作(zuo)和各廠房的保暖(nuan)工(gong)(gong)作(zuo)。
4、辦(ban)公室要及時(shi)給車輛加(jia)防凍(dong)液和防滑鏈，保證車輛的正(zheng)常運(yun)轉(zhuan)。
5、如為雨雪天氣，各級人員作巡回檢(jian)查及操作時注(zhu)意自我保護以防滑(hua)倒(dao)傷人。
6、經營規(gui)劃(hua)部提前(qian)準(zhun)備(bei)所有(you)防凍、防寒需要(yao)的材料(liao)、工器具。
7、當發現到(dao)礦(kuang)支架上凍無法下井(jing)(jing)(jing)時，上井(jing)(jing)(jing)支架防凍，在井(jing)(jing)(jing)下注(zhu)防凍液(ye)后再上井(jing)(jing)(jing)，施工項目部(bu)和公司技(ji)術部(bu)分管(guan)人(ren)員必(bi)須第一時間(jian)趕到(dao)現場，利用井(jing)(jing)(jing)口供暖管(guan)道(dao)接上高壓軟(ruan)管(guan)立即對支架立柱、片閥、管(guan)接頭(tou)等容(rong)易上凍的(de)部(bu)位進行供暖、化(hua)凍，把影響時間(jian)和經濟損(sun)失降到(dao)最低。
8、當啟(qi)動應(ying)急(ji)預案(an)后，工(gong)作(zuo)小組必(bi)須無(wu)條件服從領導小組的(de)管(guan)理(li)和安排。
物業冬季防凍的應急預案5
一、目的
為保證公司冬(dong)季(ji)安全生產(chan)及(ji)設備正常運(yun)行，避(bi)免和減輕因冰凍災害(hai)造成(cheng)的人身傷(shang)害(hai)和財產(chan)損失，及(ji)時、有效、迅速地處理由于(yu)冰凍造成(cheng)的人身傷(shang)害(hai)事(shi)件，特制定本預案。
本預(yu)案按照“安全第(di)一，預(yu)防(fang)為主、綜(zong)合治理”的(de)方針(zhen)，以“保人身(shen)、保生(sheng)產、保設(she)備”為原則(ze)，以“強責任(ren)、嚴措施”為主要(yao)手段。
二、組織機構
為了(le)加(jia)強(qiang)對全廠防(fang)寒防(fang)凍工作的領導(dao)，確保(bao)突發(fa)事(shi)件發(fa)生時，能采取(qu)及時有效的處置措(cuo)施，特成(cheng)立(li)防(fang)寒防(fang)凍工作領導(dao)小(xiao)組(zu)。
組長：游劍飛
副組長：涂(tu)昌位、黃金(jin)友、張廣平
成員：公司高(gao)管和各車(che)間、部門負責(ze)人(ren)
防(fang)寒防(fang)凍(dong)工作(zuo)領導小(xiao)組辦公室(shi)設立在安(an)全保衛部，周忠兼任辦公室(shi)主任，彭均武(wu)、賀斌(bin)、陳(chen)新明(ming)、曹學武(wu)為辦公室(shi)成員，負責(ze)日常事務。
防寒防凍預(yu)警小組(zu)：向華軍任組(zu)長。
防寒防凍應急搶修小組(zu)(zu)：周子斌任組(zu)(zu)長。
三、防寒防凍應急反應程序
1、各車(che)間(jian)、部門根據屬地(di)管理原(yuan)則，在(zai)入凍(dong)前(qian)要(yao)根據防(fang)寒防(fang)凍(dong)檢(jian)查要(yao)求對各自分管的各類(lei)設備、設施進行一次詳細(xi)的檢(jian)查，并將堅持情(qing)況(kuang)及時(shi)報領導小(xiao)組辦公室。
2、防寒(han)防凍(dong)應(ying)急搶修(xiu)小組做好隨時(shi)防凍(dong)搶險的準(zhun)備工作(zuo)。
3、在檢查中(zhong)發現有存在凍(dong)害可能(neng)(neng)的設(she)備設(she)施(shi)，要及時進(jin)行處理；對(dui)于不能(neng)(neng)及時處理的安全隱(yin)患和設(she)備缺陷(xian)，要立(li)即上(shang)報防寒防凍(dong)應急小組，由防寒防凍(dong)領導小組協調解決。
4、各車間部門的(de)檢查(cha)重點(dian)應為(wei)：關(guan)鍵設備(bei)、重點(dian)部位(wei)、物(wu)料(liao)管線(xian)、水管路、水表、保(bao)溫設施、通信線(xian)路、電線(xian)電纜、儀表等(deng)，尤其(qi)是苯(ben)系物(wu)的(de)設備(bei)。
5、各車間(jian)、部門員(yuan)工(gong)必須無條件服(fu)從(cong)防寒防凍領導小組統一指揮，實施防寒防凍應(ying)急救援工(gong)作。
6、發生凍害事故(gu)后(hou)，各(ge)車(che)間、部(bu)門負責人要準確判斷事故(gu)性(xing)質，利用一(yi)切(qie)通信(xin)手段向防(fang)寒防(fang)凍辦公室匯報，準確講清人員受傷或設備受損實際(ji)情況(kuang)。
7、防(fang)(fang)寒(han)防(fang)(fang)凍(dong)領導小組(zu)值(zhi)班人(ren)員將險情(qing)上報防(fang)(fang)寒(han)防(fang)(fang)凍(dong)辦公室，防(fang)(fang)寒(han)防(fang)(fang)凍(dong)領導小組(zu)立即組(zu)織相(xiang)關(guan)人(ren)員根據(ju)實際情(qing)況制定出(chu)具體搶險方案。
8、若是設備(bei)受到侵害，領導小(xiao)組應(ying)通知(zhi)檢修人(ren)員準備(bei)搶(qiang)修材料，迅速到達現(xian)場搶(qiang)修。
四、防凍預警系統
預警(jing)小(xiao)組每(mei)天(tian)兩次查看電視天(tian)氣預報(bao)(bao)和(he)網上天(tian)氣預報(bao)(bao)，必要時聯(lian)絡常德市氣象局，每(mei)天(tian)將天(tian)氣預報(bao)(bao)結果以OA郵件方式下發通(tong)知，在溫(wen)(wen)度(du)降(jiang)至0℃及以下和(he)天(tian)氣預報(bao)(bao)有寒流或溫(wen)(wen)度(du)急劇下降(jiang)時，立即啟動(dong)防凍預警(jing)系(xi)統，各車間、部門(men)進入防凍措施預防實施階(jie)段。
五、防凍措施
1、各(ge)車間、部門要做好防(fang)寒(han)防(fang)凍物資儲備，落實(shi)設(she)備設(she)施(shi)的防(fang)寒(han)防(fang)凍工作(zuo)，避免發生凍害。
2、各車(che)間(jian)、部(bu)門在雪后要及(ji)時組(zu)織(zhi)人(ren)員對各緊(jin)急出口進(jin)行清掃，以免影響員工正(zheng)常通(tong)行及(ji)緊(jin)急逃(tao)生。
3、生產現場產生積水(shui)、積冰時應立即清(qing)除，避免積水(shui)結冰后人員行走時發(fa)生滑跌等傷害事故。
4、加強設備(bei)及各種取(qu)暖設備(bei)、設施(shi)的(de)管理(li)，杜絕跑、冒、滴、漏現(xian)(xian)象，及時發現(xian)(xian)消除安(an)全隱患。
5、當管道、設備因(yin)寒冷(leng)結冰發(fa)生故障(zhang)時(shi)，不(bu)得(de)使(shi)用(yong)明火(huo)烘烤解凍，應使(shi)用(yong)蒸汽解凍，避免使(shi)用(yong)不(bu)當而發(fa)生火(huo)災(zai)爆炸事故。
6、各車間(jian)能排空的(de)`管(guan)道(dao)、設備內積水要(yao)排空，不(bu)能排空的(de)水閥應打開一小半長流水，讓其(qi)管(guan)道(dao)內水為流動狀態，避免管(guan)道(dao)受(shou)到(dao)低(di)溫引起凝凍結(jie)冰(bing)，影響正(zheng)常生產。
7、各車(che)間、部(bu)門(men)要加強對轄區內的鋼結構(gou)棚等進行巡查，如積雪過后，需進行處理，防(fang)止垮塌。
六、防滑措施
1、各車間、部門在巡檢設備(bei)、設施(shi)時(shi)行走(zou)時(shi)需做(zuo)到穩走(zou)，慢行，上、下樓梯時(shi)，必(bi)須用(yong)手(shou)抓住防護(hu)欄，必(bi)要時(shi)在容易結冰部位鋪(pu)麻袋、撒鹽(yan)等(deng)，防止發生滑(hua)倒摔傷等(deng)。
2、公司公務車(che)輛、上下班車(che)必須提前(qian)做好添加防(fang)(fang)凍(dong)液、配備防(fang)(fang)滑(hua)鏈等防(fang)(fang)凍(dong)防(fang)(fang)滑(hua)措施(shi)(shi)，公司員工上下班使用的交通工具如汽車(che)、摩托車(che)、電動(dong)(dong)車(che)等，需采取好防(fang)(fang)凍(dong)防(fang)(fang)滑(hua)措施(shi)(shi)，建議盡量(liang)不要駕駛摩托車(che)、電動(dong)(dong)車(che)，防(fang)(fang)止危(wei)險(xian)發生。
七、防寒防凍應急(ji)救援搶險(xian)聯絡
社會救(jiu)援聯(lian)系電話：xxx。
物業防凍應急預案5
尊敬的業主：
您好！
據北京氣(qi)象臺預測，近日北京市(shi)受強冷空氣(qi)影響，將會出現氣(qi)溫(wen)下降及雨雪(xue)天(tian)氣(qi)，伴(ban)隨雨雪(xue)天(tian)氣(qi)的(de)出現將會導致道(dao)路濕(shi)滑，為(wei)了確保您的(de)出行安全，做(zuo)到防患于未(wei)然，EE物管中心在此特別(bie)提示各位業(ye)主朋友們(men)注意以下事(shi)項(xiang)：
1、請您外出或休息前及時關好門窗，以(yi)免(mian)雨雪飄入(ru)室內。
2、在此期間，可能會出現大風現象，請您固(gu)定或(huo)看護(hu)好自家的'高處物(wu)(wu)品(pin)，如(ru)陽臺(tai)上的花盆、衣(yi)物(wu)(wu)、晾衣(yi)架等易被風吹落的物(wu)(wu)品(pin)，以(yi)免高空墜物(wu)(wu)傷人。
3、雨雪(xue)天氣(qi)，氣(qi)溫(wen)急(ji)劇下降(jiang)，出門時請您做(zuo)好(hao)保暖，及時添加衣服，預防感冒。
4、雨雪(xue)天氣地(di)面濕(shi)滑，請(qing)您外出時注意(yi)防滑，小心慢行，以(yi)免滑倒摔(shuai)傷。
5、駕(jia)駛車輛外出時請謹慎慢行(xing)，防止路(lu)面打(da)滑發(fa)生意(yi)外。
如需幫助，可致(zhi)電物管中心電話(hua)：xxxx
EE物管中(zhong)心全體工作人員(yuan)祝您及(ji)家人出(chu)入平(ping)安(an)，生活愉快！
物業防凍應急預案6
一、目的
為保(bao)證公司冬季安全生產(chan)及設備正常運行，避免和減(jian)輕因冰凍災害(hai)造成的人身傷(shang)害(hai)和財產(chan)損(sun)失，及時(shi)、有效、迅速(su)地處(chu)理(li)由于冰凍造成的人身傷(shang)害(hai)事(shi)件，特制(zhi)定本(ben)預案。
本(ben)預案按照“安全第一，預防為(wei)主、綜(zong)合治理(li)”的方針，以(yi)(yi)“保(bao)人身、保(bao)生產、保(bao)設備(bei)”為(wei)原則，以(yi)(yi)“強責任、嚴措施(shi)”為(wei)主要(yao)手段(duan)。
二、組織機構
為了加強對(dui)全廠(chang)防寒防凍(dong)工作(zuo)的領導(dao)，確保(bao)突發事件發生時(shi)，能采取及時(shi)有(you)效的處置(zhi)措施(shi)，特成立(li)防寒防凍(dong)工作(zuo)領導(dao)小(xiao)組。
組長：
副組長：
成(cheng)員：公司高管和各車間、部(bu)門負責人
防寒防凍(dong)工作領導小組(zu)辦公(gong)室設立在安全保衛部(bu)，周忠兼任辦公(gong)室主任，彭均(jun)武、賀斌、陳新明、曹學武為辦公(gong)室成員，負責日常事務(wu)。
防寒防凍預警小組：向華軍任組長。
防寒防凍應急搶(qiang)修小(xiao)組：周子斌任組長。
三、防寒防凍應急反應程序
1、各(ge)車間(jian)、部門根據(ju)屬地(di)管理原(yuan)則，在入凍前要根據(ju)防寒(han)防凍檢查要求對(dui)各(ge)自分(fen)管的(de)各(ge)類設備、設施進(jin)行一次(ci)詳(xiang)細的(de)檢查，并將堅持情況及時報領導小組(zu)辦公(gong)室。
2、防(fang)(fang)寒防(fang)(fang)凍應急搶修小(xiao)組做好隨時防(fang)(fang)凍搶險(xian)的.準備工(gong)作(zuo)。
3、在(zai)檢查中發現有存(cun)在(zai)凍(dong)害可能的(de)設備(bei)設施，要(yao)及時進行(xing)處理(li)；對(dui)于不能及時處理(li)的(de)安全隱患和設備(bei)缺陷，要(yao)立(li)即上報防(fang)(fang)寒(han)防(fang)(fang)凍(dong)應急小(xiao)組，由防(fang)(fang)寒(han)防(fang)(fang)凍(dong)領導(dao)小(xiao)組協調解(jie)決。
4、各車間部門的(de)檢查重(zhong)點(dian)(dian)應為：關(guan)鍵設備、重(zhong)點(dian)(dian)部位、物料管(guan)線(xian)、水管(guan)路、水表、保溫設施、通(tong)信(xin)線(xian)路、電線(xian)電纜、儀表等，尤其是(shi)苯系(xi)物的(de)設備。
5、各(ge)車間(jian)、部門員(yuan)工必須無條件服從防寒防凍領導小組統一指揮，實施防寒防凍應急救援(yuan)工作(zuo)。
6、發生(sheng)凍(dong)害(hai)事故后，各車間、部門負責人要準(zhun)確判斷事故性質，利用一切通(tong)信手段向(xiang)防(fang)寒防(fang)凍(dong)辦公室匯報，準(zhun)確講清人員(yuan)受傷或設備受損(sun)實際情況。
7、防(fang)寒防(fang)凍(dong)領導小組值班(ban)人員(yuan)將險(xian)情上報(bao)防(fang)寒防(fang)凍(dong)辦公室，防(fang)寒防(fang)凍(dong)領導小組立即組織(zhi)相關人員(yuan)根據實際情況制(zhi)定出具(ju)體搶險(xian)方案。
8、若是設(she)備受到侵害，領導小組應(ying)通知(zhi)檢修人員準備搶修材料，迅速(su)到達現場(chang)搶修。
四、防凍預警系統
預警小組每天(tian)兩次(ci)查看(kan)電(dian)視天(tian)氣(qi)(qi)預報(bao)和網上天(tian)氣(qi)(qi)預報(bao)，必要時聯絡常德(de)市(shi)氣(qi)(qi)象(xiang)局，每天(tian)將天(tian)氣(qi)(qi)預報(bao)結(jie)果以(yi)OA郵件(jian)方式(shi)下(xia)發(fa)通知，在(zai)溫(wen)度降至0℃及以(yi)下(xia)和天(tian)氣(qi)(qi)預報(bao)有寒流或(huo)溫(wen)度急劇下(xia)降時，立即啟動防(fang)凍(dong)預警系統(tong)，各車(che)間(jian)、部門(men)進入防(fang)凍(dong)措施預防(fang)實施階段(duan)。
五、防凍措施
1、各車間(jian)、部(bu)門要(yao)做(zuo)好防(fang)寒防(fang)凍物資(zi)儲備，落實(shi)設備設施的防(fang)寒防(fang)凍工作，避免(mian)發生凍害(hai)。
2、各車(che)間、部門(men)在雪(xue)后(hou)要及時(shi)組織(zhi)人員對各緊急出口進行(xing)清掃，以免(mian)影(ying)響員工正常通行(xing)及緊急逃生。
3、生(sheng)產現(xian)場產生(sheng)積(ji)水(shui)、積(ji)冰(bing)時(shi)應(ying)立即清除，避免積(ji)水(shui)結(jie)冰(bing)后(hou)人員(yuan)行走時(shi)發(fa)生(sheng)滑跌(die)等傷害(hai)事故。
4、加強設備(bei)及(ji)各種取暖(nuan)設備(bei)、設施的(de)管理(li)，杜絕跑、冒(mao)、滴、漏(lou)現象，及(ji)時(shi)發現消除安全隱患。
5、當管道(dao)、設(she)備(bei)因寒冷(leng)結冰發(fa)生(sheng)故障(zhang)時，不(bu)得使用明火烘烤解(jie)凍，應(ying)使用蒸汽解(jie)凍，避免使用不(bu)當而發(fa)生(sheng)火災爆炸事故。
6、各車間能排空的管道(dao)、設備內積水(shui)要(yao)排空，不能排空的水(shui)閥(fa)應打開一小(xiao)半長(chang)流水(shui)，讓其(qi)管道(dao)內水(shui)為流動狀態，避免管道(dao)受到(dao)低(di)溫引起凝凍結冰，影響正常生(sheng)產。
7、各車間(jian)、部門(men)要加(jia)強對(dui)轄(xia)區內的鋼結構棚等進行巡查，如(ru)積雪(xue)過(guo)后，需進行處理，防止垮塌。
六、防滑措施
1、各車間、部(bu)門在巡檢設備(bei)、設施時(shi)行走時(shi)需做到穩走，慢行，上、下樓梯時(shi)，必(bi)須用手抓住防護欄，必(bi)要時(shi)在容易結(jie)冰部(bu)位鋪麻袋、撒鹽(yan)等，防止發生滑倒摔傷等。
2、公(gong)(gong)司(si)公(gong)(gong)務車(che)輛、上下(xia)班車(che)必須(xu)提前做好添加防(fang)凍(dong)液、配備防(fang)滑(hua)鏈等(deng)防(fang)凍(dong)防(fang)滑(hua)措施，公(gong)(gong)司(si)員工上下(xia)班使(shi)用的交(jiao)通工具(ju)如汽車(che)、摩托(tuo)(tuo)車(che)、電(dian)動(dong)車(che)等(deng)，需采取好防(fang)凍(dong)防(fang)滑(hua)措施，建議盡量不要(yao)駕駛摩托(tuo)(tuo)車(che)、電(dian)動(dong)車(che)，防(fang)止危險發(fa)生。
七、防寒防凍應急救援(yuan)搶險聯絡
社會(hui)救援(yuan)聯系(xi)電話：xxx。
物業冬季防凍的應急預案2
1目的
提高對(dui)突(tu)(tu)發冰凍(dong)、暴風雪災害的(de)應對(dui)能力，確保在突(tu)(tu)發災害發生時，能采(cai)取有效措施最大程(cheng)度地預防、控制和減輕冰凍(dong)、暴風雪對(dui)區域內物資、財(cai)產安全所造成(cheng)的(de)災害影響，確保正(zheng)常的(de)服務環(huan)境和秩序。
2范圍
適用于(yu)發(fa)生的各(ge)級冰凍、暴(bao)風雪災(zai)害。
3職責
3.1物業(ye)社區微信：管(guan)理(li)處經理(li)負(fu)責(ze)指揮、協調防(fang)(fang)雪、防(fang)(fang)凍應急(ji)處理(li)預案的(de)實施及監督、檢查工(gong)作。
3.2管理人員(yuan)負責落實本(ben)崗位應(ying)急(ji)處理方(fang)案的相關措施。
4工作程序
4.1發生冰凍、暴(bao)風雪災(zai)害(hai)前(qian)
4.1.1管理處在得(de)到天氣(qi)突變(bian)信(xin)(xin)息(xi)后，必須于(yu)第(di)一(yi)時間通過電話、網絡(luo)及(ji)氣(qi)象(xiang)咨詢(xun)等多種手段確(que)認(ren)信(xin)(xin)息(xi)的準確(que)、可靠性。并(bing)在確(que)認(ren)屬實后，及(ji)時把相關信(xin)(xin)息(xi)通報職(zhi)能班(ban)組。
4.1.2管(guan)理處經(jing)理迅速召(zhao)集管(guan)理人員碰面，細化(hua)研究(jiu)應急(ji)方(fang)案，布置落實(shi)準備措施，會(hui)(hui)議內(nei)容形成會(hui)(hui)議紀要。
4.1.3管理(li)處工程領班迅速對管理(li)區域內公共區域及機房設施設備(bei)進行巡檢(jian)，發(fa)現(xian)問(wen)題，及時搶修，確保發(fa)生冰凍(dong)、暴(bao)風雪災害期間內供水、供電正常。
4.1.4管理(li)人員迅速檢查區域(yu)路燈、泛光、標識等室外設施(shi)是否牢固，必(bi)要(yao)時應采取臨時措(cuo)施(shi)進行(xing)加固，防(fang)止下雪天積雪導致倒(dao)、落、砸等險(xian)情發生，及時消除隱患。
4.1.5管理人員迅速檢查室(shi)外區域樹木有無死、枯(ku)、爛、蛀(zhu)等傾、倒現象(xiang)，對莖冠較大、叉枝較多的(de)綠化督促綠化外包單(dan)位進行(xing)修剪，并及時采(cai)取相(xiang)應措施予(yu)以防護。
4.1.6管理(li)人員(yuan)迅速組(zu)織外聘(pin)保安人員(yuan)對所區域的所有通道、門(men)、窗進行檢(jian)查(cha)，對需(xu)封閉的門(men)及(ji)時上鎖，并做好加固、防護等臨時措施。同時配合管理(li)人員(yuan)做好各類應急處理(li)工作。
4.1.7管理(li)人員做好防(fang)雪、防(fang)凍應(ying)急(ji)處理(li)物(wu)資的儲備工(gong)作，確保災(zai)害到來(lai)前，各項物(wu)資、設備一(yi)應(ying)俱全。應(ying)急(ji)物(wu)資、設備存放在鄰里中心(xin)保安值班室旁備用間(jian)內，主要包括(kuo)雨衣2套(tao)、雨鞋2雙、紗手套(tao)10副(fu)、鐵鏟2把、竹絲掃帚2把、工(gong)業(ye)鹽50斤。
4.2發(fa)生冰(bing)凍、暴(bao)風雪災害期(qi)間
4.2.1物業社區微信：管理處經(jing)理安(an)排人員在必(bi)要時(shi)段進行值(zhi)班，負責綜合信息收集和各類(lei)應急事件的處理，發(fa)現(xian)問題及(ji)時(shi)向管理處經(jing)理匯報。注意做好相(xiang)應的防護工作，加強各類(lei)安(an)全(quan)措施，確(que)保管理區域內人身(shen)及(ji)設施設備(bei)安(an)全(quan)。
管理處(chu)經理對人(ren)員進行統籌安排，組(zu)織進行掃雪、去除冰凍(dong)等(deng)工作，確保區域主干(gan)道的暢通無阻;重(zhong)要地(di)點(dian)應設(she)置臨時警示標(biao)識(shi)，防(fang)止車(che)輛打滑、行人(ren)摔傷。
4.2.2管理處工程領班留(liu)守現場，定時對(dui)公共(gong)區域及機房設施設備進行(xing)巡檢，發現問題(ti)，及時搶修，確保小區發生冰凍、暴風雪災害(hai)期間內供水、供電正常。
4.2.3外聘保安人(ren)員負責(ze)管理區域的整體巡(xun)查工作，加強巡(xun)邏力度，避免積雪過多導(dao)致倒、落(luo)、砸(za)等險(xian)情發生，協助管理人(ren)員做好臨時(shi)突擊搶險(xian)工作。
4.3冰凍、暴風雪災害(hai)后
4.3.1管(guan)理(li)處(chu)工程領班及(ji)時檢(jian)(jian)查區域(yu)內窗(chuang)戶、門有無破(po)損(sun);檢(jian)(jian)查室外區域(yu)燈(deng)具、標識是(shi)否(fou)存(cun)在傾倒、側斜、破(po)損(sun)，內部電(dian)氣裝置是(shi)否(fou)外露，并及(ji)時對發現問題進行處(chu)理(li)。
4.3.2管(guan)理(li)人員(yuan)對(dui)剩余的防雪、防凍應急處(chu)理(li)物資、設備(bei)進行歸(gui)攏(long)、入庫，檢(jian)查應急設備(bei)是否(fou)齊全、完好，以備(bei)來年(nian)使(shi)用(yong);同時檢(jian)查室(shi)外區(qu)域道路(lu)兩側(ce)樹木是否(fou)有(you)傾(qing)倒、側(ce)斜(xie)、斷枝(zhi)等現象，及時處(chu)理(li)或聯系外包單位進行處(chu)理(li)。
4.3.3管理人員(yuan)組織(zhi)外聘保(bao)安(an)人員(yuan)對管理區域進行檢查，拆除臨時設施;配(pei)合做好受(shou)影響部(bu)分的(de)清(qing)理恢復工作(zuo)。
5記錄
對防雪、防凍應(ying)急處(chu)(chu)理的相關過程及處(chu)(chu)理情況應(ying)詳細記(ji)(ji)錄于當天的值(zhi)班日記(ji)(ji)及交接班記(ji)(ji)錄中(zhong)，通過管(guan)理處(chu)(chu)例會對相應(ying)對策及結果進行評估，決定是否修(xiu)改，以確保(bao)其適用(yong)、有效。
物業防凍應急預案7
冬季(ji)供水(shui)(shui)、消防管(guan)(guan)(guan)道防凍處理(li)，是(shi)物業設(she)備(bei)管(guan)(guan)(guan)理(li)的重要工作，在(zai)冬季(ji)0℃以下用水(shui)(shui)管(guan)(guan)(guan)道及消防管(guan)(guan)(guan)網容易凍裂(lie)，因(yin)為(wei)(wei)水(shui)(shui)的膨脹(zhang)系數大于各類管(guan)(guan)(guan)道、管(guan)(guan)(guan)件，每年冬季(ji)來臨，做(zuo)為(wei)(wei)物業設(she)備(bei)管(guan)(guan)(guan)理(li)，應及早部署安排(pai)。
一、檢查范圍
1、檢查室外消防栓、水泵接合器、計量水表、閥(fa)門。
2、檢查室外裸露供水管道、消防管道。
3、檢查(cha)車庫出入口處供水、消防(fang)管網(wang)。
4、檢查走廊臨近窗戶(hu)位置(zhi)消防管(guan)道及供(gong)水管(guan)道、噴淋頭。
5、檢查大廈頂層供水、消(xiao)防管道、消(xiao)火栓、噴淋頭。
二、處理措施
1、屬檢查范圍內的'消防(fang)栓、水(shui)泵(beng)接(jie)合器、計量水(shui)表、閥門(men)需要(yao)每年入冬前進(jin)行保(bao)溫處理(li)，采用合適管(guan)徑的保(bao)溫棉進(jin)行保(bao)溫包裹，外層玻璃絲布纏裹后用油漆刷(shua)面(mian)。
2、消防(fang)管網用(yong)紅(hong)色(se)油漆(qi)處理(li)，供水(shui)管網用(yong)天藍色(se)油漆(qi)處理(li)，閥門(men)用(yong)孔雀(que)藍色(se)油漆(qi)處理(li)，傳動機構防(fang)護罩用(yong)紅(hong)色(se)處理(li)，消防(fang)管道(dao)水(shui)流方向(xiang)指(zhi)示用(yong)色(se)標記，供水(shui)管道(dao)水(shui)流方向(xiang)指(zhi)示用(yong)紅(hong)色(se)標記。
三、檢查要求
1、由各項目安排(pai)每(mei)周(zhou)進行重(zhong)點(dian)檢查，做好檢查記錄，發現問(wen)題應(ying)及時處理。
2、對存(cun)在防(fang)凍(dong)(dong)安全(quan)隱患部位應重(zhong)點關(guan)注，增加檢查(cha)(cha)頻次(ci)。 3、檢查(cha)(cha)因外部條件存(cun)在的(de)防(fang)凍(dong)(dong)安全(quan)隱患，如：走廊(lang)窗(chuang)戶夜間(jian)必須關(guan)閉、告知(zhi)客(ke)戶夜間(jian)關(guan)閉窗(chuang)戶，保證室(shi)內溫度，起到防(fang)凍(dong)(dong)效果。
三、應急措施
1、如發現管(guan)道凍裂，應(ying)盡快關(guan)閉最近控(kong)制閥(fa)門并將電(dian)梯升至漏水(shui)點以(yi)上(shang)樓層。防止因漏水(shui)造(zao)成(cheng)次災害，并對相(xiang)應(ying)樓層采取防水(shui)措施，隔絕漏水(shui)通過轎門進(jin)入(ru)電(dian)梯井(jing)道。
2、對凍裂(lie)管(guan)道進(jin)行檢查，確定維(wei)修(xiu)(xiu)方案及所需材料，并組織(zhi)人員安排(pai)維(wei)修(xiu)(xiu)，維(wei)修(xiu)(xiu)完畢試壓正常后(hou)，對維(wei)修(xiu)(xiu)區域管(guan)道進(jin)行保溫處理。
3、做(zuo)好維修(xiu)記(ji)錄，對維修(xiu)的位置及(ji)維修(xiu)事(shi)項進(jin)行(xing)記(ji)錄入檔。
物業防凍應急預案8
為進一步(bu)提高應對(dui)防(fang)寒防(fang)凍(dong)(dong)能力，最(zui)大限度預防(fang)和減少降雪冰凍(dong)(dong)等災害性(xing)天氣給生(sheng)產生(sheng)活帶(dai)來的(de)影響，確保群眾安(an)全(quan)生(sheng)產、安(an)全(quan)過冬，結合實(shi)際(ji)情(qing)況，特制定本預案。
一、總體要求和目標
以黨(dang)的十九大精神為指導(dao)，從(cong)全局和戰略的高度，服(fu)務(wu)民生(sheng)(sheng)，促(cu)進發展，堅持(chi)(chi)以人為本、生(sheng)(sheng)命至上(shang)，堅持(chi)(chi)以防為主、防搶救相結合，全力應(ying)對低溫冰雪災(zai)害天氣，確(que)保人民群眾生(sheng)(sheng)命財產安(an)全。
二、組織領導
(一)加強組織領(ling)導。成立住建領(ling)域防(fang)寒(han)防(fang)凍指揮(hui)部(bu)，加強防(fang)寒(han)防(fang)凍應急(ji)工(gong)作領(ling)導。成員名(ming)單如(ru)下：
指揮長：邵長海
副指揮(hui)長(chang)：賈虎成
成員：李良衛、賈非(fei)、吳水銀、林(lin)海保
(二)廣(guang)泛宣傳，增強(qiang)防患意識(shi)。充分運用(yong)廣(guang)播(bo)、電視、報(bao)紙、簡報(bao)等媒體，采取(qu)多(duo)種形式，多(duo)角(jiao)度廣(guang)泛宣傳博望所處地理位置、氣候反常、極端性天(tian)氣多(duo)的(de)現狀，從而提高(gao)全區干部群(qun)眾對冰(bing)雪等災(zai)害(hai)(hai)性天(tian)氣危(wei)害(hai)(hai)性的(de)認(ren)識(shi)。
(三)明確分工(gong)，落實(shi)責任(ren)制(zhi)。明確防寒(han)分工(gong)，嚴格落實(shi)責任(ren)制(zhi)和(he)責任(ren)追究制(zhi)。加強防寒(han)值班，嚴格落實(shi)巡邏防守(shou)規定，落實(shi)分工(gong)負責制(zhi)。各(ge)有關部門(men)按照各(ge)自的職責范圍，做(zuo)到各(ge)負其責，協(xie)調作戰(zhan)，服從統(tong)一調度。
(四(si))盡(jin)早(zao)安(an)排，預備防(fang)寒(han)搶險隊伍。冰雪等災害性天氣來臨，各部門要根(gen)據(ju)各自的(de)履職內容(rong)和防(fang)寒(han)任務，早(zao)計劃、早(zao)安(an)排，組建防(fang)寒(han)防(fang)凍搶險隊伍，準備搶險工具和保障設施。
三、防寒防凍工作措施
為確保全區(qu)防(fang)(fang)(fang)(fang)寒(han)防(fang)(fang)(fang)(fang)凍工作(zuo)順(shun)利(li)進(jin)行，各部(bu)門、建筑施工單位、水氣廠家要(yao)根據區(qu)冬(dong)季(ji)防(fang)(fang)(fang)(fang)寒(han)防(fang)(fang)(fang)(fang)凍應急工作(zuo)指揮部(bu)統一(yi)部(bu)署(shu)和要(yao)求，認真落實防(fang)(fang)(fang)(fang)寒(han)防(fang)(fang)(fang)(fang)凍措施。
一要做好(hao)宣(xuan)傳(chuan)動(dong)員(yuan)工作(zuo)。采取(qu)多種宣(xuan)傳(chuan)形(xing)式深(shen)入(ru)千家(jia)萬(wan)戶（我局統(tong)籌滄(cang)波路以西(xi)區域），增強民眾防寒(han)防凍信心，發動(dong)全區民眾支(zhi)持(chi)配(pei)合區政府的(de)工作(zuo)，積極(ji)主動(dong)投入(ru)到(dao)防寒(han)防凍工作(zuo)中(zhong)來(lai)。
二要(yao)認真(zhen)摸底。防(fang)(fang)(fang)(fang)寒防(fang)(fang)(fang)(fang)凍(dong)工作人員要(yao)及時掌握防(fang)(fang)(fang)(fang)寒防(fang)(fang)(fang)(fang)凍(dong)期間全(quan)區群眾的(de)生(sheng)活(huo)情況，摸清(qing)困難戶底子，按照統一部署及時展開救(jiu)助，確保(bao)人民群眾的(de).生(sheng)命(ming)財產安全(quan)。
三要準備(bei)力量。各(ge)部(bu)門要抽調精干力量，組織人員積(ji)極開展(zhan)工(gong)作(zuo)并(bing)強化工(gong)作(zuo)紀律要求(qiu)，杜絕在工(gong)作(zuo)中出現(xian)(xian)違(wei)紀違(wei)規(gui)情況，確保人員快速集結(jie)到崗到位，不能出現(xian)(xian)工(gong)作(zuo)脫(tuo)節(jie)現(xian)(xian)象。
四要準備物(wu)資。準備好棉被等保暖物(wu)資，以便及時救助困難群(qun)眾(zhong)。市政部門要準備好足夠的除(chu)冰(bing)物(wu)資、融冰(bing)劑、除(chu)冰(bing)工具(ju)，確保管項除(chu)冰(bing)物(wu)資及工具(ju)到(dao)位及時開展除(chu)冰(bing)工作(zuo)。
五要信(xin)息暢(chang)通(tong)。防寒防凍期(qi)間，各(ge)(ge)級各(ge)(ge)部門各(ge)(ge)單(dan)位(wei)要實行24小時(shi)值班，確保有(you)專人負責聯系，保證防寒防凍信(xin)息的暢(chang)通(tong)，一有(you)緊急情況必須及(ji)時(shi)上報指揮部。
四、啟動應急指揮程序
指揮部根據低溫(wen)天氣程(cheng)度和應急(ji)管理(li)局(ju)調度要(yao)求，啟(qi)動相應（三級）的應急(ji)預案程(cheng)序，有關部門按照(zhao)各(ge)自職責(ze)開(kai)展(zhan)工作。
(一(yi))藍色預(yu)警(jing)：當24小時內最低氣(qi)溫(wen)下降8℃以(yi)上(shang)，最低氣(qi)溫(wen)小于(yu)等于(yu)4℃，啟動防寒防凍(dong)藍色預(yu)警(jing)。
指揮部(bu)采取領導講話、發送(song)降溫(wen)保暖(nuan)溫(wen)馨提示(shi)等形式，動員部(bu)署防寒防凍(dong)工(gong)作(zuo)，指揮部(bu)領導將深入冬季物(wu)資儲備庫房，檢(jian)查物(wu)資儲備情況，并(bing)密切關注氣(qi)(qi)象(xiang)部(bu)門通報和區域內(nei)防寒防凍(dong)情況，及時向市(shi)政(zheng)部(bu)門、建筑工(gong)地、水氣(qi)(qi)廠家下(xia)達指揮部(bu)防寒防凍(dong)指令。
(二)黃色預警(jing)：當24小時內最(zui)低氣溫將(jiang)要下降12℃以上(shang)，最(zui)低氣溫小于等(deng)于4℃，啟(qi)動防寒防凍黃色預警(jing)。
指揮部采(cai)取擬定防寒(han)防凍(dong)緊急通(tong)知，立(li)即(ji)向轄區(qu)內各小(xiao)區(qu)物業(ye)、水氣(qi)公(gong)司(si)、市(shi)政施(shi)工(gong)隊、項(xiang)目工(gong)地(di)發送(song)通(tong)知，并(bing)要求其做好防寒(han)防凍(dong)具體措施(shi)。建立(li)24小(xiao)時值班制(zhi)度(du)，密切(qie)關注(zhu)天(tian)氣(qi)變(bian)化，強化雨雪(xue)天(tian)氣(qi)災害(hai)監測預警，根據道路實際情況撒鹽、清掃，做好防滑(hua)防凍(dong)措施(shi)，確保人民群眾生命(ming)財產安全。加大水氣(qi)廠家巡(xun)查力度(du)，特別(bie)是針對(dui)水氣(qi)裸露在外管(guan)線要做好保溫處理，保障(zhang)居民日常用(yong)(yong)水用(yong)(yong)電。
(三(san))橙色預(yu)警：當24小(xiao)時(shi)內(nei)最低氣(qi)溫(wen)將(jiang)要下(xia)降16℃以上，最低氣(qi)溫(wen)小(xiao)于(yu)等于(yu)0℃，啟動防寒防凍橙色預(yu)警。
建(jian)立(li)(li)24小(xiao)時(shi)全(quan)(quan)員值班制(zhi)度，定(ding)期或不(bu)定(ding)期開(kai)展(zhan)實(shi)地巡(xun)查(cha)(cha)，及(ji)時(shi)做好(hao)防寒(han)防凍工(gong)作的(de)信息搜(sou)集(ji)與處理(li)，立(li)(li)即向指揮部匯報防寒(han)防凍工(gong)作進展(zhan)，協(xie)調防寒(han)防凍工(gong)作中存在的(de)突出問(wen)題。對(dui)全(quan)(quan)區(qu)范(fan)圍(wei)的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)企(qi)業(ye)和施(shi)工(gong)現場進行(xing)全(quan)(quan)面細致的(de)安全(quan)(quan)大檢(jian)查(cha)(cha)，特別(bie)是對(dui)農村房屋改造及(ji)項目建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)地等(deng)(deng)存在安全(quan)(quan)隱患(huan)的(de)房屋即查(cha)(cha)即改。城區(qu)主(zhu)次干道(dao)的(de)車行(xing)道(dao)、人(ren)行(xing)通(tong)道(dao)等(deng)(deng)交(jiao)通(tong)基礎(chu)設(she)施(shi)要(yao)定(ding)期撒鹽、清掃，每(mei)天(tian)要(yao)及(ji)時(shi)將所有(you)堆在路邊的(de)積冰(bing)清運到城區(qu)外或城區(qu)河道(dao)內，確保行(xing)路安全(quan)(quan)。
物業防凍應急預案9
1.目的
提(ti)高各物業服務中心公共(gong)安全和處(chu)置防凍(dong)、防滑事件的能(neng)力。
2.范圍
適用于各種物業類(lei)型(xing)區域內發生防(fang)凍、防(fang)滑事件應急方案。
3.職責
3.1.各物(wu)業服務中心應急處理工作(zuo)小組構成與職責(ze)：
組長：各項(xiang)目物業(ye)服(fu)務(wu)中心負(fu)責人
職責：負責項目各類突發危機事件應(ying)急處理(li)的現場統一(yi)領導(dao)、統一(yi)指揮，并向(xiang)公司總經理(li)匯(hui)報應(ying)急事件處理(li)及跟進情況；組員：各項目分管(guan)部門經理(li)或主任
4.處理流程
根據(ju)氣(qi)象預報情(qing)況，所管轄區域(yu)遇(yu)惡劣天氣(qi)時（如：大雪(xue)、冰雹(bao)、暴(bao)雨、大幅降溫等(deng)）應及時安排人(ren)員(yuan)值班(ban)，增派員(yuan)工(gong)留守，以應對(dui)惡劣天氣(qi)可能造成的影響。
如(ru)發(fa)生雪災、冰凍、冰滑應急(ji)事件，各(ge)服務(wu)(wu)中心負(fu)責(ze)(ze)人(ren)及(ji)部門負(fu)責(ze)(ze)人(ren)應提前1小時至物(wu)業(ye)服務(wu)(wu)中心參與現場指揮工作(zuo)，保障業(ye)主(zhu)/租戶(hu)出行安全(quan)。
工程、管業人員應及時對露天設備(bei)設施(shi)采取防(fang)凍處理項目應急組(zu)長(chang)檢查、落實應急物資的準備(bei)情況(kuang)。
4.1.客(ke)服(fu)人員行(xing)動方案(an)
4.1.1.及時(shi)關注天氣(qi)變化情(qing)況，出現惡劣天氣(qi)時(shi)，發(fa)布通告至客(ke)戶(hu)告知相關注意事(shi)項(xiang)；
4.1.2.接待(dai)并解答業(ye)主/租戶的詢問，協(xie)助其他部門做好防凍防滑工作(zuo)；
4.2.管(guan)業(ye)/保安人員行動(dong)方案
4.2.1.冰雪天(tian)氣(qi)(qi)時，管業負責人(ren)應及時安排(pai)相關(guan)承判商或(huo)保安人(ren)員協(xie)助鏟(chan)除地面(mian)積雪及薄冰，切勿用水(shui)沖洗地面(mian)，以防止在低溫天(tian)氣(qi)(qi)下路面(mian)結(jie)冰；
4.2.2.當降雪(xue)堆積厚(hou)度較薄，管業負責人可安排人員配置并(bing)撥撒融雪(xue)劑溶雪(xue)、防(fang)凍；化學融劑配方(fang)：鹽水融雪(xue)劑，水、鹽質(zhi)量(liang)百(bai)分(fen)(fen)比為10：1到20：1；鹽砂(sha)融雪(xue)劑：鹽、砂(sha)質(zhi)量(liang)百(bai)分(fen)(fen)比為1：500到1：800；
防滑防凍應(ying)急預案PM—ERP—005—20xx
4.2.3.當白天的殘(can)雪(xue)留到(dao)夜晚且室外溫度(du)較低(di)時，由于路面(mian)有殘(can)存的融雪(xue)劑，不會(hui)形成冰(bing)面(mian)，為使雪(xue)盡(jin)快融化(hua)，可(ke)在(zai)(zai)清晨交通量增大(da)之前或在(zai)(zai)一晝夜溫度(du)最低(di)時，再撒一層融雪(xue)劑防(fang)凍(dong)，加快殘(can)雪(xue)的融化(hua)速(su)度(du)；
4.2.4.保(bao)安(an)人(ren)員(yuan)在做好(hao)防(fang)凍保(bao)暖(nuan)工作的(de)同時，對暫時無法清除的(de).冰凍濕滑路面放置醒目的(de)警(jing)示標識或在冰凍濕滑路面鋪設草(cao)包、紙箱板、麻布包等(deng)防(fang)止人(ren)員(yuan)滑倒跌傷；
4.2.5.保安負責(ze)人應在車庫出入口處增派(pai)秩(zhi)序維護員進(jin)行(xing)車輛指揮，避免車輛因(yin)打滑造成事故。
4.3.工(gong)程(cheng)人(ren)員行動(dong)方案
4.3.1.暴(bao)露于室外或與(yu)外界溫度相等的(de)消(xiao)防水管(guan)、噴淋(lin)、消(xiao)防栓等應提(ti)前做好防凍保(bao)暖(nuan)工(gong)作，特別是屋頂水箱進出水管(guan)、公共(gong)走道上下水管(guan)等部位；
4.3.2.使(shi)用(yong)棉(mian)麻織物、泡沫塑料等(deng)制作防寒(han)墊(dian)包，裹住室外水管等(deng)防凍(dong)措施(shi)；
4.3.3.檢查水管、水表、閥門等(deng)，是(shi)否(fou)有(you)滲漏水情況(kuang)，如有(you)及(ji)時修(xiu)理，防止漏水引(yin)起地面(mian)積水結(jie)冰；
4.3.4.對暫時不使用的水(shui)(shui)管或(huo)水(shui)(shui)箱及冷(leng)卻塔(ta)，應在冬(dong)季來(lai)臨前關(guan)閉進水(shui)(shui)閥門，放空積水(shui)(shui)；
4.3.5.對應(ying)(ying)急發電機等內部水冷卻系統的設備(bei)應(ying)(ying)按設備(bei)要求在冬季來臨前加注防凍液；
4.4.險情解除
4.4.1.當險情解除后，工程部對(dui)設(she)備(bei)設(she)施進行(xing)檢查，對(dui)出現故障(zhang)的設(she)施及時進行(xing)修復；
4.4.2.保(bao)安人員(yuan)撤銷對車輛通行(xing)管(guan)制，并(bing)有序(xu)指揮車輛出入(ru)；
4.4.3.對(dui)于在(zai)惡(e)劣天氣情況下發(fa)現突發(fa)事件的，應(ying)提交《事件報告》至公司總部。
物業防凍應急預案10
一、提高思想認識，強化組織領導
各(ge)單位要進(jin)一步(bu)增強責(ze)任意識(shi)、憂患(huan)意識(shi)，吸(xi)取20xx年寒潮給我區供水設施(shi)(shi)(shi)造成(cheng)大面積凍損的教(jiao)訓，組織動(dong)員轄區內的力量，搶抓極寒天氣來臨前(qian)的有(you)限(xian)時(shi)間(jian)進(jin)行(xing)(xing)拉網式排查。做(zuo)到組織有(you)效，行(xing)(xing)動(dong)有(you)序。對有(you)存在消(xiao)防、供水和其他(ta)相(xiang)關設施(shi)(shi)(shi)設備安(an)全隱患(huan)的住宅(zhai)小(xiao)區，及時(shi)做(zuo)好防范措施(shi)(shi)(shi)。做(zuo)到思想上(shang)一絲不(bu)茍，責(ze)任上(shang)一環(huan)不(bu)漏(lou)，措施(shi)(shi)(shi)上(shang)一著不(bu)讓。
二、組織動員宣傳，全力排查隱患
各(ge)單位(wei)要加大(da)突發事件的(de)`應急宣傳(chuan)，迅速落(luo)實(shi)在極寒(han)天氣中(zhong)轄區(qu)內(nei)(nei)住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)各(ge)項防(fang)(fang)寒(han)防(fang)(fang)凍(dong)工作，全力排查(cha)隱患。一是密切關(guan)(guan)注天氣變化，及(ji)(ji)時(shi)(shi)提醒業主做好(hao)室內(nei)(nei)防(fang)(fang)寒(han)防(fang)(fang)凍(dong)措施。如通(tong)知小(xiao)區(qu)內(nei)(nei)使(shi)(shi)用太(tai)陽(yang)能(neng)熱(re)水(shui)(shui)器的(de)住戶(hu)，嚴寒(han)天氣來臨前放(fang)空(kong)太(tai)陽(yang)能(neng)及(ji)(ji)其管(guan)(guan)道的(de)余水(shui)(shui)，氣溫(wen)回暖后再(zai)上(shang)水(shui)(shui)，并檢查(cha)太(tai)陽(yang)能(neng)及(ji)(ji)管(guan)(guan)道完好(hao)后再(zai)使(shi)(shi)用；提醒家(jia)中(zhong)無人居住以(yi)及(ji)(ji)節假日春節期間(jian)外出的(de)用戶(hu)，自行關(guan)(guan)閉自家(jia)的(de)表后閥門，并打(da)開水(shui)(shui)籠頭(tou)排空(kong)表內(nei)(nei)管(guan)(guan)道中(zhong)的(de)余水(shui)(shui)，防(fang)(fang)止(zhi)水(shui)(shui)表和(he)管(guan)(guan)道被凍(dong)壞(huai)等。落(luo)實(shi)24小(xiao)時(shi)(shi)值(zhi)班(ban)制度(du)，并根據(ju)各(ge)服務(wu)小(xiao)區(qu)的(de)'特點，完善(shan)防(fang)(fang)凍(dong)保暖預案，確保通(tong)訊設備暢通(tong)，搶修(xiu)(xiu)力量落(luo)實(shi)到位(wei)；二是對(dui)(dui)(dui)小(xiao)區(qu)公用部(bu)位(wei)的(de)檢查(cha)防(fang)(fang)護工作。檢查(cha)房屋公用部(bu)位(wei)門窗、上(shang)下(xia)水(shui)(shui)管(guan)(guan)、外露水(shui)(shui)箱、供電、消防(fang)(fang)等關(guan)(guan)鍵(jian)設備設施，對(dui)(dui)(dui)破損、遺(yi)漏(lou)部(bu)位(wei)及(ji)(ji)時(shi)(shi)補做和(he)修(xiu)(xiu)復。重點做好(hao)水(shui)(shui)泵房、屋頂(ding)的(de)進水(shui)(shui)管(guan)(guan)、閥門、三通(tong)和(he)接點彎頭(tou)部(bu)位(wei)水(shui)(shui)管(guan)(guan)的(de)保溫(wen)防(fang)(fang)護，遇有水(shui)(shui)管(guan)(guan)爆裂要全力以(yi)赴(fu)，及(ji)(ji)時(shi)(shi)搶修(xiu)(xiu)。對(dui)(dui)(dui)小(xiao)區(qu)污水(shui)(shui)管(guan)(guan)道、窨井和(he)明溝(gou)做好(hao)疏通(tong)，盡量減少或(huo)避免冬季污水(shui)(shui)冒溢現(xian)象的(de)發生；三是對(dui)(dui)(dui)檢查(cha)中(zhong)發現(xian)“險、漏(lou)、堵、水(shui)(shui)、電、消防(fang)(fang)”及(ji)(ji)其他安全隱患，要及(ji)(ji)時(shi)(shi)采取措施，落(luo)實(shi)整改，確保不留(liu)死角。
三、完善管理機制，加強監督檢查
各街道物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)中心、各鎮(zhen)村建(jian)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)中心、環科城規建(jian)辦、大洋灣景(jing)管辦房屋征收部(bu)要(yao)加(jia)強對轄區(qu)(qu)內物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)企(qi)(qi)業(ye)開展小(xiao)區(qu)(qu)防(fang)寒(han)防(fang)凍工作的(de)監督(du)檢(jian)查(cha)。提高物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)企(qi)(qi)業(ye)的(de)責任(ren)意(yi)識(shi)，強化(hua)物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)企(qi)(qi)業(ye)、托(tuo)管社區(qu)(qu)和相關單位安全主(zhu)體責任(ren)，建(jian)立健(jian)全冬季防(fang)寒(han)防(fang)凍工作機制(zhi)。同時(shi)也要(yao)督(du)促落實物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)企(qi)(qi)業(ye)做好小(xiao)區(qu)(qu)內日常防(fang)盜、防(fang)火宣傳，加(jia)大消防(fang)安全知(zhi)識(shi)、治安防(fang)范知(zhi)識(shi)和防(fang)范技能的(de)宣傳力度，不斷提高業(ye)主(zhu)的(de)安全防(fang)范意(yi)識(shi)。嚴(yan)格落實安全管理責任(ren)制(zhi)，嚴(yan)格執行領導干部(bu)到崗帶(dai)班制(zhi)度、關鍵崗位24小(xiao)時(shi)安全值班制(zhi)度和應急報(bao)告制(zhi)度，確保信(xin)息及時(shi)、準確、暢通。
物業防凍應急預案11
一、目的：
為克服冬(dong)季(ji)氣候嚴寒(han)困難，保x公司的(de)生(sheng)產順利進行和人員(yuan)安全(quan)，實現安全(quan)生(sheng)產目標(biao)，為公司冬(dong)季(ji)生(sheng)產中(zhong)防寒(han)防凍積(ji)累經驗(yan)。
二、組織機構：
領導小組：
總指揮：于傳利
副總指揮(hui)：劉士金宮顯斌朱英(ying)杰
主要成(cheng)(cheng)員(yuan)：張興(xing)玉賈振超郭洪瑞安傳成(cheng)(cheng)徐興(xing)文
徐(xu)勤國盛立路鑫鄭永勝(sheng)
各單位負(fu)責人、駐礦(kuang)項(xiang)目(mu)經理
工作成員：各(ge)單位、各(ge)項目(mu)部全(quan)體(ti)員工
預x小組
組長：路鑫
成(cheng)員：牛洪剛張慶濤樓廈(sha)
三、防凍預x系統：
預(yu)x小組每天(tian)兩次查看電(dian)視天(tian)氣(qi)預(yu)報(bao)和網上天(tian)氣(qi)預(yu)報(bao)，必要時，打電(dian)話給當地(di)氣(qi)象局，并每天(tian)在交接(jie)班會上匯報(bao)，在當地(di)氣(qi)溫降至零(ling)下14－16℃時，立即啟(qi)動防凍預(yu)x系統，各單(dan)位進入防凍措(cuo)施(shi)預(yu)防實施(shi)階段。
四、防凍措施：
（一(yi)）正常(chang)檢查階段
1、各單位列(lie)出重(zhong)點防(fang)凍部(bu)位，報(bao)領導小組(zu)審核批準。
2、各單位安排專人(ren)負(fu)責防(fang)凍工作，并成立防(fang)凍重點檢查和搶修小(xiao)組，報工作小(xiao)組備(bei)案。
3、當氣溫在(zai)0－零下14℃時，各單位檢查(cha)(cha)小(xiao)組(zu)組(zu)織防凍(dong)重(zhong)點(dian)檢查(cha)(cha)點(dian)進行檢查(cha)(cha)，做好防凍(dong)記錄，并每天向防凍(dong)領導小(xiao)組(zu)匯報。
4、物業處(chu)檢(jian)查(cha)所有(you)室內外供水(shui)、供暖(nuan)管路，對管路達(da)不到要求的，及時處(chu)理(li)，防止(zhi)管路凍裂(lie)、凍堵(du)現象(xiang)。
5、各單(dan)位要及時將(jiang)防凍(dong)(dong)液注入支架內，以防將(jiang)支架凍(dong)(dong)壞。
6、領導小組每周組織一次對重點(dian)項目部位(wei)防凍檢查。
7、技術部負(fu)責對(dui)出廠(chang)的支(zhi)架進行逐架檢測，檢查是否按(an)照(zhao)規定注足防(fang)凍(dong)液，以(yi)防(fang)途(tu)中(zhong)支(zhi)架上(shang)凍(dong)、影響施(shi)工。
8、支架制造、支架維(wei)修以(yi)及(ji)各工程(cheng)項目部，在施(shi)工措施(shi)中制定(ding)防寒防凍措施(shi)充注(zhu)防凍液的(de)工藝標準。
（二）預x啟動階段
當防凍預x系統啟(qi)動后，工(gong)作小組立即進(jin)入(ru)工(gong)作狀態：
1、物業處要保x6t鍋(guo)(guo)爐(lu)(lu)(lu)正常(chang)運(yun)轉，當6t鍋(guo)(guo)爐(lu)(lu)(lu)出現故障不能(neng)正常(chang)運(yun)轉時，立即(ji)投用10t鍋(guo)(guo)爐(lu)(lu)(lu)；
2、當出現供(gong)電(dian)故障時(shi)，物業處要在(zai)保x水(shui)(shui)暖管路(lu)不被(bei)凍住時(shi)，及時(shi)將(jiang)供(gong)暖管路(lu)水(shui)(shui)放掉，以(yi)防將(jiang)管路(lu)凍裂(lie)。
3、各(ge)(ge)單位要及(ji)時清理所轄區域(yu)的'x雪工(gong)作和各(ge)(ge)廠房的保(bao)暖工(gong)作。
4、辦(ban)公室要及時給車輛加防凍液和(he)防滑鏈，保(bao)x車輛的正常運轉。
5、如為雨雪天氣，各級人(ren)員(yuan)作巡回檢查及(ji)x作時注意自我保護以防(fang)滑倒傷人(ren)。
6、經營規劃部提前準備所(suo)有防凍、防寒需(xu)要的材料、工器具(ju)。
7、當發現到礦(kuang)支架上凍(dong)無法下井(jing)(jing)時(shi)，上井(jing)(jing)支架防凍(dong)，在井(jing)(jing)下注(zhu)防凍(dong)液后再上井(jing)(jing)，施工項目(mu)部和公司技(ji)術部分(fen)管(guan)人員必(bi)須第一時(shi)間趕(gan)到現場，利(li)用井(jing)(jing)口(kou)供暖(nuan)管(guan)道接上高壓(ya)軟管(guan)立即對支架立柱、片閥、管(guan)接頭等容易上凍(dong)的部位進行供暖(nuan)、化凍(dong)，把影響時(shi)間和經濟損失降到最(zui)低。
8、當啟動應(ying)急預案后(hou)，工作小(xiao)組必須無條件服從領導小(xiao)組的管理和安排。
五、防凍材料準備（由經營規劃部準備在倉庫內）
1、噴燈10個；
2、氧氣(qi)、乙(yi)炔各(ge)30瓶；
3、柴油暖風(feng)機3個；
4、棉絨手套300副(fu)；
5、鎬、鐵鍬各(ge)20把；
6、汽(qi)油500升；
7、焦(jiao)炭10噸(dun)；
8、焦炭爐20個；
9、劈柴2噸；
10、高壓(ya)軟管(guan)100m，管(guan)接頭10個；
11.工業用鹽500kg。
物業防凍應急預案12
一、總則
為了應對(dui)冬(dong)季降雪(xue)(xue)，減少因下(xia)雪(xue)(xue)給業(ye)主的生(sheng)(sheng)活帶來安全隱患和生(sheng)(sheng)活不便(bian)，公(gong)司(si)結合實際，制定(ding)本預案。
二、清雪原則
要(yao)求所有(you)部門以雪(xue)為(wei)令(ling)，及時清除積雪(xue)，不能拖(tuo)拉延(yan)緩。冬季清雪(xue)鏟冰(bing)工作實行責任區(qu)劃分和全員義務(wu)清理(li)相結合(he)的原則(ze)。
三、組織機構
四、職責
（一(yi)）公司的清雪領導小組，指揮協(xie)調公司責(ze)任范圍的清雪工作
（二）各大區負責(ze)保(bao)障應急(ji)物資(zi)的(de)`提供（包括鹽(yan)、及清雪(xue)工具等(deng)）；各職能部門負責(ze)大雪(xue)和暴雪(xue)應急(ji)搶(qiang)險(xian)的(de)輔(fu)助與協調、清雪(xue)鏟冰的(de)監督檢(jian)查工作。
（三）各服務(wu)中心針對所(suo)(suo)轄區域的(de)道(dao)路、活動場所(suo)(suo)及時開(kai)展積雪積冰的(de)清除工作。
五、雪情標準
降(jiang)雪(xue)量在3cm以下為小雪(xue)，降(jiang)雪(xue)量達到3—10cm為中雪(xue)，降(jiang)雪(xue)量超過10cm為大雪(xue)。
六、清(qing)雪工作程序
（一）小雪
1、晝間(jian)降雪的(de)，雪停即組織清(qing)掃；夜(ye)間(jian)降雪的(de)，次日正常上班(ban)前應當清(qing)掃完畢。
2、道(dao)路(lu)、住(zhu)宅區等人流(liu)密(mi)集區無(wu)堆(dui)雪、無(wu)散雪、無(wu)結(jie)冰(bing)即可結(jie)束清雪工(gong)作。
（二）中雪
1、晝間降雪(xue)的，雪(xue)停即組(zu)織(zhi)清(qing)(qing)掃(sao)，或雪(xue)未停，但積雪(xue)厚度超(chao)過5cm時組(zu)織(zhi)清(qing)(qing)掃(sao)；夜間降雪(xue)的，次日臨(lin)晨開始(shi)組(zu)織(zhi)清(qing)(qing)掃(sao)，合理安排積雪(xue)堆(dui)放，必要(yao)時組(zu)織(zhi)人員對主要(yao)交通要(yao)道(dao)積雪(xue)噴曬適(shi)量鹽水。
2、道路、住宅區等人(ren)流(liu)密(mi)集區無(wu)堆雪、無(wu)散(san)雪、無(wu)結冰即可結束清(qing)雪工作。
（三(san)）大雪(xue)或路面結冰
1、公司清雪(xue)工作指(zhi)揮部下達(da)清雪(xue)指(zhi)令，必要時提前協調(diao)準備(bei)機械推雪(xue)設備(bei)，鐵鍬、雪(xue)堆子、大掃把(ba)、推車(che)、棉手套(tao)等(deng)。
2、各部(bu)門盡可(ke)能多的組(zu)織人(ren)員立即就(jiu)位(wei)，組(zu)織開(kai)展義務清(qing)雪鏟冰工作。
3、各部門要對(dui)主要交通要道(dao)積(ji)雪噴曬適(shi)量鹽(yan)(yan)水或(huo)融雪劑(ji)，并對(dui)含鹽(yan)(yan)積(ji)雪清運(yun)到指(zhi)定地(di)點，并對(dui)結冰路面進行(xing)處理。
4、公司綜管辦(ban)對各責任區清(qing)雪(xue)工作組織驗收合(he)格后(hou)結束清(qing)掃(sao)工作。
七、工作要求
（一）小(xiao)(xiao)雪(xue)12小(xiao)(xiao)時，中(zhong)雪(xue)24小(xiao)(xiao)時、大雪(xue)48小(xiao)(xiao)時應完成積雪(xue)清掃工作，嚴(yan)重雪(xue)情不超過60小(xiao)(xiao)時。
（二）不得在果(guo)皮箱(xiang)、垃圾(ji)池周圍堆放積雪，未被(bei)污染(ran)的積雪可堆放在樹穴及綠地(di)內，被(bei)污染(ran)的積雪（噴灑(sa)過鹽(yan)水的雪）禁止倒入樹穴及綠地(di)內。
（三）周(zhou)六周(zhou)日及節(jie)假日如(ru)遇(yu)降(jiang)雪仍按照本預(yu)案執行(xing)。
八、責任區域
各項目(mu)所轄區域。
物業防凍應急預案13
為認真(zhen)貫徹落實(shi)省、市、區(qu)一些列關于進一步加強雨、雪、霧(wu)、凝(ning)(ning)(ning)凍等惡劣天氣道(dao)路交通(tong)安(an)全管理工作(zuo)的(de)文件和(he)(he)會議精神，按照區(qu)委、區(qu)政府關于“抗凝(ning)(ning)(ning)凍、保平安(an)”的(de)工作(zuo)安(an)排，提前做好今冬明春惡劣天氣應(ying)急管理工作(zuo)，有(you)效防范(fan)雨、雪、霧(wu)、凝(ning)(ning)(ning)凍等因(yin)素引發道(dao)路交通(tong)安(an)全事故(gu)，創造更(geng)加安(an)全、暢(chang)通(tong)、有(you)序(xu)、和(he)(he)諧(xie)的(de)道(dao)路交通(tong)環境(jing)，確(que)保廣大群眾的(de)生命財產(chan)安(an)全，特制定本(ben)預案。
一、總體目標
針(zhen)對雨、雪(xue)、霧、凝(ning)凍等(deng)惡劣天(tian)氣道路交(jiao)通安全隱患和客、貨運車輛流量增加(jia)、管理(li)(li)難度加(jia)大的實際，采取切實有效的措施，進(jin)一步(bu)加(jia)大預防、監督(du)、管理(li)(li)、控制力(li)度，強(qiang)化(hua)源(yuan)頭治理(li)(li)，凈化(hua)路面環(huan)境，改善通行條件，確保道路交(jiao)通形(xing)勢穩(wen)定，預防和減(jian)少(shao)道路交(jiao)通事(shi)故的發(fa)生。
二、組織領導、強化責任
為進一步加(jia)強(qiang)對雨、雪、霧、凝凍等惡劣(lie)天氣(qi)道路交(jiao)(jiao)通應急(ji)工(gong)(gong)作(zuo)的領導(dao)，強(qiang)化工(gong)(gong)作(zuo)責(ze)任，成立馬(ma)鈴鄉惡劣(lie)天氣(qi)道路交(jiao)(jiao)通應急(ji)管(guan)理工(gong)(gong)作(zuo)領導(dao)小(xiao)組 ，負(fu)責(ze)組織全鄉雨、雪、霧、凝凍天氣(qi)道路交(jiao)(jiao)通應急(ji)安全管(guan)理工(gong)(gong)作(zuo)的開展。
領(ling)導(dao)小組(zu)下設(she)辦公(gong)室(shi)，負責惡劣(lie)天(tian)氣(qi)道路交通道路交通應急工作的(de)組(zu)織、協調、排查、應急救援、資料收集等(deng)工作。
三、高度重視，提前應急準備
各(ge)村(cun)、各(ge)單位、各(ge)部(bu)門(men)要高度重視，提(ti)(ti)前安(an)(an)排準備，在鄉(xiang)黨委(wei)、政(zheng)府的(de)`統一領導(dao)下，切實抓好雨(yu)、雪(xue)、霧、凝凍等惡劣天氣管(guan)理工作(zuo)。黨政(zheng)辦、社會事務(wu)辦、派(pai)出(chu)所、安(an)(an)監站、農業服務(wu)中(zhong)心、村(cun)鎮建(jian)設(she)服務(wu)中(zhong)心、電管(guan)所、衛生院等部(bu)門(men)要加(jia)強(qiang)協調(diao)，提(ti)(ti)前儲備好防(fang)滑防(fang)凍物資和食品、藥品等應(ying)急(ji)物資及鏟冰除雪(xue)設(she)備等，確保緊急(ji)情(qing)況(kuang)下快(kuai)速(su)反應(ying)、科(ke)學調(diao)配、確保安(an)(an)全的(de)目(mu)標。
四、加強部門協作配合，強化道路巡邏管控，做好應急管理處置工作
1、各責任部門要加大交(jiao)(jiao)(jiao)通安全宣(xuan)傳力度，充分發揮宣(xuan)傳教(jiao)(jiao)育(yu)的作用，利用宣(xuan)傳欄、手機信息及發放宣(xuan)傳資料(liao)等形式多樣的宣(xuan)傳交(jiao)(jiao)(jiao)通安全管理措(cuo)施和(he)惡(e)劣(lie)天氣道(dao)路(lu)交(jiao)(jiao)(jiao)通安全隱患及交(jiao)(jiao)(jiao)通安全常識，警示和(he)教(jiao)(jiao)育(yu)廣大群眾(zhong)自(zi)覺遵守道(dao)路(lu)交(jiao)(jiao)(jiao)通規則(ze)。
2、派(pai)出所、安(an)(an)監站(zhan)等部門要密切(qie)配合，集中開展(zhan)雨、雪、霧、凝凍等天(tian)氣道(dao)路交通安(an)(an)全(quan)巡查治(zhi)理。大力整治(zhi)道(dao)路運(yun)(yun)(yun)輸(shu)秩序，切(qie)實解決(jue)好車(che)(che)輛(liang)超(chao)(chao)載、超(chao)(chao)限、超(chao)(chao)員運(yun)(yun)(yun)輸(shu)問題(ti)，要全(quan)面清查駕駛人員的(de)資質情況(kuang)，對未(wei)取(qu)得資格(ge)證(zheng)、持假駕駛證(zheng)的(de)，一律按有(you)關(guan)規定嚴(yan)肅查處。對“黑車(che)(che)”運(yun)(yun)(yun)營(ying)、無(wu)照經營(ying)的(de)，堅決(jue)予(yu)以(yi)取(qu)締。要加強客(ke)運(yun)(yun)(yun)車(che)(che)輛(liang)安(an)(an)全(quan)監管，對超(chao)(chao)員違(wei)法(fa)車(che)(che)輛(liang)上(shang)路的(de)要予(yu)以(yi)制止，從源頭上(shang)把好客(ke)運(yun)(yun)(yun)車(che)(che)輛(liang)在運(yun)(yun)(yun)營(ying)線路上(shang)的(de)安(an)(an)全(quan)關(guan)。
3、農(nong)(nong)業(ye)服務中心要進一步(bu)加大對(dui)農(nong)(nong)用車輛和農(nong)(nong)機設施的安(an)全監(jian)督力度，強化對(dui)駕駛人的安(an)全教育(yu)，重點(dian)解決貨(huo)車載客和客貨(huo)混載等現象。
4、加(jia)大路(lu)面違法行(xing)(xing)為(wei)的(de)整(zheng)治，維護道(dao)路(lu)交通秩序。強化對(dui)轄區范圍內主(zhu)干線路(lu)面的(de)日常(chang)管(guan)理。以整(zheng)治無證(zheng)駕駛、疲勞駕駛、車(che)輛超(chao)速、超(chao)載、強行(xing)(xing)超(chao)車(che)、違法停車(che)等七項(xiang)違法行(xing)(xing)為(wei)為(wei)重點(dian)，針對(dui)本鄉及(ji)各路(lu)段實際(ji)，把主(zhu)要(yao)人力放在事故多發(fa)路(lu)段和時(shi)段上，采取“定(ding)點(dian)與(yu)流動、定(ding)時(shi)與(yu)不定(ding)時(shi)相結合”的(de)方法，組織(zhi)開展公(gong)路(lu)重點(dian)交通違法行(xing)(xing)為(wei)專(zhuan)項(xiang)整(zheng)治，鞏固上路(lu)率(lv)，提高對(dui)違法行(xing)(xing)為(wei)的(de)發(fa)現率(lv)、查處率(lv)，形成嚴(yan)管(guan)態勢(shi)。
5、要加強(qiang)協調配合，在易(yi)結(jie)冰、易(yi)積雪及(ji)(ji)事故易(yi)發(fa)、多發(fa)路(lu)段加強(qiang)巡查，對管(guan)轄范圍(wei)內(nei)的重要路(lu)線的急彎(wan)、陡坡、連續下坡等路(lu)段進行排查整(zheng)治(zhi)，做到及(ji)(ji)時排查，及(ji)(ji)時向(xiang)上級有關部門匯報，提出整(zheng)治(zhi)意見或建(jian)議，及(ji)(ji)時消(xiao)除安全隱患(huan)。
6、一(yi)旦發現凝凍(dong)現象(xiang)，及(ji)(ji)時(shi)向區(qu)道路交(jiao)通安全聯席會議匯(hui)報，迅速科學調配，派出人力疏導(dao)交(jiao)通，及(ji)(ji)時(shi)設置(zhi)臨時(shi)性交(jiao)通標志，組織(zhi)人員鏟冰除雪(xue)，確保(bao)廣大群眾(zhong)生(sheng)命財產安全及(ji)(ji)交(jiao)通保(bao)暢。
五、工作要求
各有關部(bu)門(men)要把加(jia)強雨、雪、霧(wu)、凝凍(dong)等惡劣(lie)天氣(qi)道路(lu)交(jiao)通(tong)安全、預防和(he)減少(shao)道路(lu)交(jiao)通(tong)事(shi)故，作(zuo)為構(gou)建和(he)諧社(she)會、維護(hu)社(she)會穩(wen)定(ding)的(de)一(yi)項重要工作(zuo)來抓(zhua)，要結合我鄉(xiang)實(shi)際，抓(zhua)危險路(lu)段和(he)薄弱環(huan)節，消除安全隱患，通(tong)過加(jia)強部(bu)門(men)間協(xie)作(zuo)配合，積極爭取社(she)會各界理(li)解和(he)支持，共同(tong)營造(zao)綜(zong)合治理(li)的(de)良(liang)好(hao)執(zhi)法環(huan)境(jing)，確保雨、雪、霧(wu)、凝凍(dong)等天氣(qi)道路(lu)交(jiao)通(tong)安全和(he)社(she)會穩(wen)定(ding)。
物業防凍應急預案14
為有效預防(fang)和應對低溫(wen)天(tian)氣期間突(tu)發環衛領域相關(guan)事故(gu)，確保全縣低溫(wen)天(tian)氣期間環衛工作安全，根據國(guo)家(jia)有關(guan)法(fa)律(lv)法(fa)規，特制定本預案。
一、指導思想和編制目的
以(yi)《浙(zhe)江省(sheng)突(tu)發(fa)公共事(shi)件總(zong)體應急預(yu)案》《浙(zhe)江省(sheng)人(ren)民(min)政府辦(ban)(ban)公廳(ting)關于印發(fa)突(tu)發(fa)事(shi)件應急預(yu)案管理(li)(li)辦(ban)(ban)法的通知》《溫州(zhou)市突(tu)發(fa)事(shi)件應急預(yu)案管理(li)(li)辦(ban)(ban)法》為(wei)指(zhi)導，以(yi)保障人(ren)民(min)群眾生命財(cai)產安(an)全為(wei)根本任務，全面提升全縣低溫天氣期間環衛行業(ye)應急處理(li)(li)水(shui)平(ping)和綜(zong)合能力，最大限度(du)地避免(mian)和減輕低溫、雨雪(xue)等災害損失。
二、工作原則
按照(zhao)安全(quan)第一、全(quan)民動員(yuan)、全(quan)力搶險、減少損失(shi)的方針，堅持以人為(wei)本、預防(fang)為(wei)主、專(zhuan)業(ye)處置與社會動員(yuan)相(xiang)結合的原則。
三、應急響應標準確定
（一(yi)）四級應(ying)急(ji)響應(ying)
日(ri)最低氣(qi)溫低于(yu)8℃高于(yu)3℃時(shi)，啟動四級應(ying)急(ji)響應(ying)。
（二）三(san)級(ji)應(ying)急響應(ying)
日最低氣(qi)溫低于(yu)3℃高于(yu)0℃時，啟動(dong)三級(ji)應急(ji)響應。
（三）二級應急(ji)響應
日最低(di)氣溫低(di)于0℃無極端天氣時時，啟動二(er)級應急響應。
（四(si)）一級應急(ji)響(xiang)應
日最低(di)(di)氣(qi)溫低(di)(di)于0℃時且伴(ban)隨(sui)冰凍、降雪等極端天氣(qi)時，啟動一級應(ying)急響(xiang)應(ying)。
四、各級應急響應應對措施
（一(yi)）啟動四級應急(ji)響應時
及時通知(zhi)各環衛作(zuo)業單位做好防寒防凍應對準備(bei)，加強(qiang)環衛工作(zuo)人(ren)員安全作(zuo)業教育工作(zuo)，提(ti)高(gao)防寒防凍意(yi)識。
（二）啟(qi)動(dong)三級響(xiang)應時
各環(huan)衛(wei)(wei)作(zuo)(zuo)業單位(wei)及時(shi)停止道路(lu)路(lu)面清洗(xi)和(he)灑水(shui)作(zuo)(zuo)業，避免出(chu)現道路(lu)結冰，適當調整(zheng)環(huan)衛(wei)(wei)作(zuo)(zuo)業時(shi)間(jian)(jian)，提高日(ri)間(jian)(jian)高溫時(shi)段(duan)作(zuo)(zuo)業時(shi)間(jian)(jian)和(he)降(jiang)低(di)夜間(jian)(jian)低(di)溫時(shi)段(duan)作(zuo)(zuo)業時(shi)間(jian)(jian)，并(bing)分發手套等(deng)保暖(nuan)物資，切實做好作(zuo)(zuo)業人(ren)員保暖(nuan)工作(zuo)(zuo)。
（三）啟(qi)動二級響應時
各(ge)環(huan)衛(wei)作(zuo)(zuo)業(ye)單位及(ji)(ji)時(shi)停(ting)止道路(lu)(lu)路(lu)(lu)面(mian)清洗和灑水作(zuo)(zuo)業(ye)，身體不適的(de)、年齡在70歲(sui)以上的(de)環(huan)衛(wei)人員禁止作(zuo)(zuo)業(ye)。對環(huan)衛(wei)作(zuo)(zuo)業(ye)車輛(liang)檢修保(bao)養，保(bao)證車輛(liang)正常工(gong)作(zuo)(zuo)。做好公廁水泵、管道等(deng)設施(shi)的(de)防凍(dong)保(bao)溫工(gong)作(zuo)(zuo)。中轉(zhuan)站(zhan)工(gong)作(zuo)(zuo)人員及(ji)(ji)時(shi)對中轉(zhuan)站(zhan)內(nei)的(de)`壓縮設備做好保(bao)養維護工(gong)作(zuo)(zuo)，確保(bao)中轉(zhuan)站(zhan)安全(quan)運轉(zhuan)。
（四）啟動一級響應時
各環衛作(zuo)(zuo)(zuo)業(ye)(ye)單(dan)位(wei)及(ji)(ji)時(shi)停止(zhi)道路路面清(qing)洗和灑水作(zuo)(zuo)(zuo)業(ye)(ye)，及(ji)(ji)時(shi)分發棉(mian)衣、防滑靴、手套等保暖物資，嚴禁環衛工人(ren)未著防寒(han)服一線工作(zuo)(zuo)(zuo)。合理調整(zheng)環衛作(zuo)(zuo)(zuo)業(ye)(ye)時(shi)間，提高(gao)日間高(gao)溫時(shi)段作(zuo)(zuo)(zuo)業(ye)(ye)時(shi)間，夜間禁止(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)業(ye)(ye)。降(jiang)雪(xue)前及(ji)(ji)時(shi)做好垃圾(ji)清(qing)運(yun)(yun)工作(zuo)(zuo)(zuo)，預防降(jiang)雪(xue)天(tian)氣(qi)(qi)垃圾(ji)滯留，降(jiang)雪(xue)期(qi)間及(ji)(ji)時(shi)調整(zheng)收運(yun)(yun)時(shi)間、提高(gao)清(qing)運(yun)(yun)頻次(ci)、調整(zheng)作(zuo)(zuo)(zuo)業(ye)(ye)班次(ci)，開展(zhan)(zhan)好安全垃圾(ji)清(qing)運(yun)(yun)工作(zuo)(zuo)(zuo)，保障全縣生活垃圾(ji)日產日清(qing)。各環衛作(zuo)(zuo)(zuo)業(ye)(ye)單(dan)位(wei)配備融雪(xue)劑等除(chu)冰(bing)物資，對結冰(bing)嚴重的城(cheng)市道路及(ji)(ji)時(shi)開展(zhan)(zhan)除(chu)冰(bing)工作(zuo)(zuo)(zuo)。嚴格(ge)落實24小時(shi)值(zhi)班帶班制度，領導干部帶班，值(zhi)班人(ren)員堅守崗(gang)位(wei)，加(jia)強(qiang)信息報告工作(zuo)(zuo)(zuo)，對因災害性天(tian)氣(qi)(qi)造成的損(sun)失或事故，要及(ji)(ji)時(shi)按(an)照有關規定上報。
五、響應的解除
氣溫回暖時響應(ying)自動解除。
物業防凍應急預案15
為(wei)確保冬(dong)季供暖工(gong)作(zuo)順利進行，為(wei)全體老人營(ying)造一個溫暖、舒適、安全的(de)生活環(huan)境，保證設備的(de)正常運轉(zhuan)，及時(shi)迅速地處理各種供暖中的(de)突發事件(jian)，制(zhi)定本應急預案。
一、指導思想
遵循“統一領導、分工(gong)負責、通訊暢通、落(luo)實到人”的原則，堅持把保(bao)障供暖安全和學校(xiao)財產安全作(zuo)為(wei)工(gong)作(zuo)的出發(fa)點和落(luo)腳點，最大限度的.減少(shao)或避免(mian)突發(fa)事(shi)件造成的損(sun)失。
二、建立冬季供暖領導小組
組長：單位領導
聯系方式：
副組長：
聯系方式：
組員：
聯系方式：
職責：
聯系方式：
組織、協調、指揮應急事項的具體(ti)操作(zuo)。
1、保證(zheng)發生緊(jin)急(ji)情況時迅速實施搶修工作，確保供暖的(de)安全有序運轉。
2、嚴格安全供暖(nuan)操作流程，提高供暖(nuan)人員的安全防范(fan)意識。
3、加強安(an)全供暖操(cao)作的檢查力度，發現問(wen)題及時整改，把事故隱患消滅在萌芽狀態。
三、預案實施
（一）白天供(gong)暖(nuan)(nuan)遇到因電取(qu)暖(nuan)(nuan)器故(gu)(gu)障(zhang)(zhang)、供(gong)電故(gu)(gu)障(zhang)(zhang)或(huo)供(gong)暖(nuan)(nuan)設備故(gu)(gu)障(zhang)(zhang)導致停暖(nuan)(nuan)事(shi)故(gu)(gu)時，先由(you)學(xue)校電工(gong)(gong)和維修工(gong)(gong)進行前期故(gu)(gu)障(zhang)(zhang)診斷(duan)，若無(wu)法解決，應(ying)及時聯系國資中(zhong)心(xin)搶(qiang)修組。負責人：
1、國資中心冬季供暖值班電話
白天：（座機）夜間：（座機）
2、地熱供暖學校(xiao)：機房設(she)備及空(kong)調末端(duan)設(she)備供暖期間如出現故障請聯系地熱維(wei)保(bao)單(dan)位（聯系人(ren)電話：）
（二）夜(ye)間(jian)供(gong)(gong)暖(nuan)巡視(shi)，若(ruo)發生電(dian)取(qu)暖(nuan)器故障、供(gong)(gong)電(dian)故障或(huo)供(gong)(gong)暖(nuan)設(she)備故障導(dao)致的停暖(nuan)事故時，由校區維修(xiu)組(zu)長謝立和組(zu)織(zhi)供(gong)(gong)暖(nuan)人員及電(dian)工(gong)進行(xing)前期故障診斷，若(ruo)無法解決，通知校區總務主管（李志勇），及時聯系國資(zi)中心(xin)搶修(xiu)組(zu)。
（三）應急保障(zhang)措(cuo)施(shi)
1、電暖器(qi)故障(zhang)應(ying)急措施(shi)：立即組織人(ren)員進行搶修，及時做好防(fang)凍工作。購(gou)買(mai)安裝必要的供(gong)暖設備，直至供(gong)暖恢(hui)復正常。
2．電取(qu)暖器維修工(gong)在(zai)事故發(fa)生和事故處(chu)理(li)中，應堅(jian)守崗(gang)位(wei)，事故沒(mei)有處(chu)理(li)完畢(bi)，不(bu)得擅自(zi)離(li)開(kai)工(gong)作崗(gang)位(wei)，認真做好(hao)其它供暖設備的(de)保護工(gong)作，力爭將(jiang)損失(shi)降到最低(di)。
3．遇造(zao)成人身傷亡或設備(bei)建筑物受到重大(da)破壞的(de)事故，除了為控制事故不(bu)再(zai)擴大(da)和搶救傷員而采取必(bi)要的(de)措施外，應保護好現(xian)場，凡與事故有關(guan)的(de)物體(ti)、痕跡(ji)狀態(tai)不(bu)得破壞。待公安、檢(jian)(jian)察、技(ji)術監(jian)督等(deng)部門參(can)加的(de)調查(cha)組(zu)檢(jian)(jian)查(cha)完畢后(hou)，經調查(cha)組(zu)同意方可清理現(xian)場。
4．及時聯系教委國資中(zhong)心(xin)應急搶修隊伍，全面分析(xi)事故現象，準確找出原(yuan)因，采取有效措(cuo)施，制止事故擴大，并進(jin)行搶修。
5．在搶修過(guo)程(cheng)中，要做到(dao)連續作業，搶修不(bu)完成，不(bu)準離開現場，確保(bao)盡早恢復正常(chang)供暖。
四、嚴格安全供暖操作流程，提高供暖人員的安全防范意識。
1、值班人(ren)員(yuan)值班時應(ying)及時關鎖(suo)供暖電器(qi)電閘大門，禁(jin)止閑(xian)雜人(ren)員(yuan)入(ru)內，按時巡查供暖設施(shi)情況(kuang)，發現(xian)問題及時報(bao)告并采取措(cuo)施(shi)處理(li)。
2、嚴格值班(ban)制度，值班(ban)人員值班(ban)時必須堅守崗(gang)位(wei)，不準(zhun)遲到(dao)、早退(tui)，不準(zhun)脫崗(gang)、睡崗(gang)、醉崗(gang)。
3、應急(ji)設備、物資(zi)，定期檢修(xiu)、檢查，確保完好。
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