二手房轉讓合同

時(shi)間：2023-08-13 16:11:48 轉讓合同我要投稿

二手房轉讓(rang)合同15篇(推薦)

　　在人們(men)越來越相(xiang)信法(fa)律的(de)社會中，越來越多事情需(xu)要(yao)用(yong)到合(he)同(tong)，簽訂合(he)同(tong)是(shi)減(jian)少和防止(zhi)發生爭議的(de)重(zhong)要(yao)措施(shi)。相(xiang)信很多朋(peng)友(you)都對擬合(he)同(tong)感到非常苦(ku)惱吧，以下是(shi)小編為大(da)(da)家收集(ji)的(de)二手房轉讓合(he)同(tong)，僅供參考，歡迎大(da)(da)家閱讀。

二手房轉讓合同15篇(推薦)

二手房轉讓合同1

　　買方(受讓方)：_________身份(fen)證號碼_________(以下簡稱(cheng)甲方)

　　賣方(轉讓方)：_________身份證號碼_________(以下簡稱乙方)

　　根(gen)據《中華人民(min)共和國(guo)合同(tong)法》及其他有關法律(lv)、法規的(de)規定，甲乙雙方在平(ping)等、自(zi)愿、公(gong)平(ping)、協(xie)商一(yi)致的(de)基(ji)礎上就房(fang)屋買賣事宜達成如下(xia)協(xie)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)乙(yi)方(fang)所售房(fang)(fang)屋(以下簡稱該房(fang)(fang)屋)為（獨立成(cheng)套樓房(fang)(fang)），坐落于：，該房(fang)(fang)屋所在樓層為層，建筑面(mian)積共平方(fang)米。

　　(二)該(gai)房(fang)屋規劃設計用途為（住宅）。房(fang)屋結構為。該(gai)房(fang)屋附屬設施設備、裝飾(shi)裝修、相關(guan)物品清單等具(ju)體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)乙方于年(nian)月日(ri)與該房屋(wu)開發(fa)建設單(dan)(dan)位(wei)簽訂(ding)了《成都市商品房預(yu)售合同》(合同編號: )，開發(fa)建設單(dan)(dan)位(wei)已于_________年(nian)_________月_________日(ri)前(qian)交付該房屋(wu)，并于_________年(nian)_________月_________日(ri)前(qian)交付該房屋(wu)權屬(shu)證(zheng)。

　　第三條成交價格及付款方式

　　(一)甲乙(yi)雙(shuang)方同意該(gai)房(fang)屋成交總(zong)價款為：元(yuan)(大寫)。

　　(二)具體付款方式及期限

　　1、乙方向甲(jia)方交(jiao)付(fu)該(gai)房屋的(de)鑰匙(chi)和(he)房產證原(yuan)件后日內，甲(jia)方支付(fu)房款元(大(da)寫);

　　2、該房屋銀行抵押解除后(hou)日內，甲(jia)方支付房款元(大寫);

　　3、乙方協助(zhu)甲方辦理完結房屋權屬(shu)轉(zhuan)移登記后日(ri)內，甲方支(zhi)付(fu)房款元(大寫)。

　　第四條房屋相關費用

　　1.在(zai)房(fang)屋(wu)交付日以(yi)前發生的（物業管理費）（供暖）（水(shui)）（電(dian)）（燃(ran)氣）（有線電(dian)視）（寬(kuan)帶）費用由乙方(fang)承(cheng)擔，交付日以(yi)后(hou)(含當日)發生的費用由甲方(fang)承(cheng)擔。出賣人繳納(na)的該房(fang)屋(wu)專項(xiang)維(wei)修資金(jin)(公共維(wei)修基金(jin))的賬面余(yu)額，乙方(fang)同意轉移(yi)至甲方(fang)名下。

　　第五條房屋的交付

　　1.乙(yi)方同意于年(nian)月日將該(gai)房(fang)屋交付(fu)(fu)給(gei)甲(jia)方。該(gai)房(fang)屋交付(fu)(fu)時，乙(yi)方應該(gai)將該(gai)房(fang)屋鑰(yao)匙交付(fu)(fu)與甲(jia)方。

　　第六條違約責任

　　(一)逾期交房(fang)責(ze)任：除不可抗(kang)力外，乙方(fang)未按照(zhao)約定將該房(fang)屋交付(fu)(fu)甲方(fang)的，按照(zhao)下(xia)列方(fang)式處理(li)：之日(ri)止，乙方(fang)按日(ri)計算向(xiang)甲方(fang)支付(fu)(fu)已(yi)交付(fu)(fu)房(fang)價款萬分之五的違約金，并于該房(fang)屋違約金。

　　(二(er))逾期付款責(ze)任買受人未按(an)照約定的時間付款的，按(an)照下列方式處理：

　　1、逾期在日之內，自約(yue)定的應付(fu)款(kuan)期限屆滿之次日起至實際支付(fu)應付(fu)款(kuan)之日止，甲方(fang)(fang)按日計算向乙方(fang)(fang)支付(fu)逾期應付(fu)款(kuan)萬分之五的違約(yue)金(jin)，并(bing)于實際支付(fu)應付(fu)款(kuan)之日起日內向乙方(fang)(fang)支付(fu)違約(yue)金(jin)，合同繼續履行(xing);

　　2、乙(yi)(yi)方(fang)有(you)權解(jie)除合(he)同。乙(yi)(yi)方(fang)解(jie)除合(he)同的，甲方(fang)應當自解(jie)%向乙(yi)(yi)方(fang)支(zhi)付違約(yue)金，并由乙(yi)(yi)方(fang)退還(huan)甲方(fang)全部已付款。

　　第七條稅、費相關規定

　　1.稅費分擔(dan)經(jing)雙(shuang)方(fang)協商，決定(ding)按照如下方(fang)式(shi)進行(xing)分擔(dan)：

　　2.甲方承擔(dan)：_________;

　　3.乙方承擔：_________。

　　4.如甲方(fang)為辦理房屋(wu)權屬轉移登記支付的相關稅費(fei)超(chao)出按照(zhao)20xx年12月二手房交(jiao)易稅費(fei)應繳(jiao)總金額，超(chao)出部分由甲、乙雙方(fang)平(ping)攤繳(jiao)納。

　　第八條權屬轉移登記

　　(一)當事人雙(shuang)方確認，自房屋(wu)銀行抵押解除(chu)之日起日內(nei)，雙(shuang)方共同向(xiang)房屋(wu)權(quan)屬登記(ji)部門申請辦理房屋(wu)權(quan)屬轉移登記(ji)手(shou)續。

　　(二(er))如(ru)因(yin)(yin)乙方原因(yin)(yin)，甲(jia)方未能(neng)如(ru)約取得(de)房屋(wu)所有權證書的，雙方同(tong)意(yi)按(an)照(zhao)下列方式處理：

　　1、甲方(fang)有(you)權退房。甲方(fang)退房的，乙方(fang)應當(dang)自退房通知送(song)達之日(ri)起日(ri)內退還買(mai)受(shou)人(ren)全部已付(fu)款，并按照銀行(xing)同期貸款利率四倍支付(fu)利息。

　　2、甲方(fang)不退房(fang)的，自甲方(fang)應當取(qu)得房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權證(zheng)(zheng)(zheng)書的.期限屆滿之(zhi)次(ci)日(ri)起至實際取(qu)得房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權證(zheng)(zheng)(zheng)書之(zhi)日(ri)止，乙(yi)方(fang)按日(ri)計算向買受(shou)人支付全部(bu)已付款萬分之(zhi)五的違約金，并于(yu)甲方(fang)實際取(qu)得房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權證(zheng)(zheng)(zheng)書之(zhi)日(ri)起日(ri)內(nei)向甲方(fang)支付。

　　(三(san))如因(yin)銀行(xing)、房(fang)管部門等(deng)第三(san)方原因(yin)，致使房(fang)屋銀行(xing)抵押自本(ben)(ben)協議(yi)簽訂之日起(qi)超過(guo)個月仍(reng)未能解(jie)除(chu)，則甲方有權退房(fang)，并有權解(jie)除(chu)本(ben)(ben)合同，乙方應(ying)當付利息。

　　第九條房屋的使用

　　(一)自本合同簽訂之(zhi)日起(qi)，甲方有(you)權獨立、排他地占(zhan)有(you)、使(shi)用該(gai)房屋(wu)，并同時享有(you)收(shou)益(yi)權。

　　(二)自本合同簽訂(ding)之日起，乙方同意，甲(jia)方有(you)權對該房屋進(jin)行裝修。如甲(jia)方按照(zhao)本合同約定退房或(huo)者解除(chu)(chu)本合同，則裝修添附物可以拆除(chu)(chu)則拆除(chu)(chu)，不能拆除(chu)(chu)的，折(zhe)價后歸乙方所有(you)。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同在(zai)履(lv)行過程(cheng)中發生的爭議，由雙方協商解(jie)決;協商不成的，任(ren)何一方均可依(yi)法向該房屋所在(zai)地管轄人民法院(yuan)起訴。

　　具有同等法律效力，其中甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方各執一(yi)份(fen)，交房(fang)屋權(quan)屬登記部門備案一(yi)份(fen)。

　　甲方：_________電話(hua)：_________

　　乙方(fang)：_________電(dian)話：_________

　　日(ri)期(qi)：_________

二手房轉讓合同2

　　出讓方(fang)（以下簡稱甲方(fang)）：

　　買(mai)受方（以(yi)下簡稱乙方）：

　　根(gen)據《中華人民共(gong)和國合(he)同(tong)法(fa)》《中華人民共(gong)和國城市(shi)房地產管理(li)法(fa)》及其他有關(guan)法(fa)律、法(fa)規之規定，甲(jia)(jia)乙雙方(fang)在平(ping)等、自愿、協商一(yi)致的基礎上就乙方(fang)向甲(jia)(jia)方(fang)購買(mai)房地產簽訂此二手(shou)房轉讓(rang)合(he)同(tong)，以茲共(gong)同(tong)信守執行。

　　第一(yi)條：甲(jia)方擬將位于(yu) 市區第棟單元(yuan) 號(hao)(hao)的(de)(de)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)（房(fang)(fang)屋(wu)平(ping)面(mian)圖見附件一(yi)）轉讓(rang)給(gei)乙(yi)方。乙(yi)方對甲(jia)方擬轉讓(rang)的(de)(de)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)作了(le)(le)了(le)(le)解，愿意購買該房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)。該房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)自用土地(di)使用權(quan)(quan)面(mian)積(ji)為(wei)(wei) 平(ping)方米，土地(di)使用權(quan)(quan)類型為(wei)(wei) ，房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)筑面(mian)積(ji)為(wei)(wei) 平(ping)方米，其(qi)中套內的(de)(de)建(jian)筑面(mian)積(ji)為(wei)(wei) 平(ping)方米，公共部位與公用房(fang)(fang)屋(wu)分攤建(jian)筑面(mian)積(ji)為(wei)(wei) 平(ping)方米（以上面(mian)積(ji)均以《房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)權(quan)(quan)證(zheng)》登記(ji)的(de)(de)面(mian)積(ji)為(wei)(wei)準）。該房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)甲(jia)方于(yu) 年月日申請產(chan)(chan)權(quan)(quan)登記(ji)，領取了(le)(le)《房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)權(quan)(quan)證(zheng)》，證(zheng)書號(hao)(hao)碼(ma)為(wei)(wei) ，房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)權(quan)(quan)共有（用）證(zheng)號(hao)(hao)碼(ma)為(wei)(wei) 。

　　第二(er)條(tiao) ：甲(jia)、乙雙方(fang)議定該房(fang)地(di)產(chan)交易總(zong)金(jin)額為人(ren)(ren)民(min)幣(bi) 元整(zheng)大(da)寫。乙方(fang)應于合同簽訂后(hou)天內支付(fu)甲(jia)方(fang)定金(jin)人(ren)(ren)民(min)幣(bi) 元整(zheng)大(da)寫。乙方(fang)于年月(yue) 日前支付(fu)第一期房(fang)款(kuan)人(ren)(ren)民(min)幣(bi) 元整(zheng)大(da)寫。剩余房(fang)款(kuan)人(ren)(ren)民(min)幣(bi) 元整(zheng)，在(zai)辦理好轉讓手續(xu)并核(he)發新的《房(fang)地(di)產(chan)權(quan)證》時付(fu)清。已(yi)付(fu)定金(jin)將在(zai)最后(hou)付(fu)款(kuan)時沖抵。

　　第三(san)條(tiao) ：本(ben)合(he)同(tong)簽(qian)訂之日(ri)起(qi)三(san)十日(ri)內(nei)，甲(jia)、乙(yi)雙方應攜帶有(you)關資(zi)料(liao)到(dao)房(fang)屋管理部門(men)辦理過戶手續。乙(yi)方支付(fu)所(suo)有(you)購房(fang)款時，甲(jia)方應同(tong)時將辦理過戶后的(de)《房(fang)地產(chan)權證》交(jiao)付(fu)給(gei)乙(yi)方。

　　第四條房(fang)地產交接雙方同意于年(nian) 月日由甲方將(jiang)該房(fang)地產交付給乙方使(shi)用。

　　第五條：甲(jia)方保(bao)證上述房地產沒有產權(quan)糾紛(fen)和財務糾紛(fen)或(huo)其(qi)他權(quan)利限制，若發生買賣前(qian)即已存在任(ren)何糾紛(fen)或(huo)權(quan)利障(zhang)礙的，概由(you)甲(jia)方負責(ze)處理，并承擔相應法律責(ze)任(ren)，由(you)此(ci)給乙(yi)方造(zao)成(cheng)經濟損失的，由(you)甲(jia)方負責(ze)賠(pei)償。

　　第六(liu)條：甲方(fang)(fang)決定中(zhong)途(tu)不賣及逾期15天仍未交(jiao)付房(fang)地產(chan)時，作甲方(fang)(fang)中(zhong)途(tu)悔(hui)約處理，本合同即告(gao)解除，甲方(fang)(fang)應在(zai)悔(hui)約之(zhi)日起(qi)三日內將所收定金(jin)及購房(fang)款(kuan)退(tui)(tui)還給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，另賠償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)人民幣元整的(de)違約金(jin)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)決定中(zhong)途(tu)不買及逾期30天仍未付清應繳購房(fang)款(kuan)時，作乙(yi)(yi)方(fang)(fang)悔(hui)約處理，本合同即告(gao)解除，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)所交(jiao)定金(jin)，甲方(fang)(fang)不予退(tui)(tui)回(hui)，已付購房(fang)款(kuan)甲方(fang)(fang)在(zai)七(qi)日內退(tui)(tui)回(hui)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。

　　第七條：辦理(li)上(shang)述房地產過(guo)戶所需(xu)繳納的(de)稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條：本合同履行過程中如發生(sheng)爭議，雙方應(ying)及時(shi)協商解決(jue)，協商不(bu)成的(de)，按下述第種方式(shi)解決(jue)：

　　1、提(ti)交仲裁委員會仲裁。

　　2、依(yi)法(fa)向人民法(fa)院起訴(su)。

　　第九條(tiao) ：甲方在收到乙方全額房(fang)款的(de)當(dang)日向(xiang)乙方交付合(he)同第一條(tiao)所(suo)列(lie)房(fang)產(chan)及其(qi)(qi)附屬設(she)(she)施的(de)鑰匙、水電煤(mei)氣費(fei)繳(jiao)付專業存折或其(qi)(qi)他憑證，有線電視用戶證，物(wu)業費(fei)繳(jiao)付，寬帶使用憑證等所(suo)有與本合(he)同第一條(tiao)所(suo)列(lie)房(fang)產(chan)相關的(de)附屬設(she)(she)施設(she)(she)備和相關服務的(de)權利憑證。以上按(an)原已有的(de)辦理(li)，如(ru)原無(wu)則無(wu)需交付。

　　第(di)十條(tiao) ：甲方(fang)保證在(zai)本(ben)合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶(dai)等所涉及的費(fei)(fei)用已(yi)結清，不存在(zai)欠(qian)費(fei)(fei)。

　　第(di)十一(yi)(yi)條(tiao) ：甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)未按(an)本(ben)合(he)(he)同(tong)第(di)四(si)條(tiao)規定將房(fang)屋及時交(jiao)付使用，每逾(yu)(yu)期一(yi)(yi)日(ri)按(an)照(zhao)購房(fang)總價(jia)的(de)(de).2‰支付違約金(jin)(jin)，逾(yu)(yu)期達一(yi)(yi)個月以上的(de)(de)即(ji)(ji)視為(wei)(wei)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)不(bu)履行(xing)本(ben)合(he)(he)同(tong)，乙(yi)方(fang)有(you)權解(jie)(jie)除合(he)(he)同(tong)，并向(xiang)乙(yi)方(fang)支付房(fang)價(jia)10%的(de)(de)違約金(jin)(jin)。乙(yi)方(fang)未按(an)合(he)(he)同(tong)規定的(de)(de)付款(kuan)方(fang)式付款(kuan)，每逾(yu)(yu)期一(yi)(yi)日(ri)，按(an)照(zhao)逾(yu)(yu)期金(jin)(jin)額(e)的(de)(de)2‰支付違約金(jin)(jin)，逾(yu)(yu)期達一(yi)(yi)個月以上的(de)(de)，即(ji)(ji)視為(wei)(wei)乙(yi)方(fang)不(bu)履行(xing)本(ben)合(he)(he)同(tong)，甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)有(you)權解(jie)(jie)除合(he)(he)同(tong)并向(xiang)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)支付購房(fang)款(kuan)10%的(de)(de)違約金(jin)(jin)。

　　第十三條：本(ben)合(he)同(tong)(tong)未盡事宜，雙方(fang)可協(xie)商簽訂補充協(xie)議（附(fu)件二），補充協(xie)議與本(ben)合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等(deng)法律效力。

　　第十四(si)條：本合同一式三份，甲、乙方雙方各存(cun)一份，當地房地產管理部(bu)門存(cun)一份。自雙方簽字確(que)認后生(sheng)效。

　　甲方（蓋(gai)章(zhang)）：乙方（蓋(gai)章(zhang)）：

　　年____月____日年____月____日

二手房轉讓合同3

　　本合同雙(shuang)方當事人：

　　賣方(fang)（以下簡稱甲方(fang)）：_________

　　地址：_________________聯系電話：_________

　　委托(tuo)代(dai)理人：_________________

　　地址：________聯系電(dian)話：________

　　買方（以下簡稱乙方）：_________________

　　地址：_________________聯系電話(hua)：________

　　委托代理人：__________________________

　　地(di)址：_________________聯系電(dian)話(hua)：_________________________

　　委(wei)托代理機構：_________________

　　經辦人：_________聯系電話：_________________________

　　根據《中華人(ren)民(min)(min)共和(he)國合同法》、《中華人(ren)民(min)(min)共和(he)國城市(shi)房地(di)產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙(shuang)方(fang)在平(ping)等、自愿、誠(cheng)實信用原則的基礎上(shang)，同意就乙方(fang)向甲方(fang)購買房屋項達成(cheng)如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋（以(yi)下簡稱(cheng)該房屋）座(zuo)落于_________市_________區_________，房屋結構為_________，房屋用(yong)途(tu)為_________，經(jing)房地產產權登記機關測(ce)定(ding)的(de)建筑面積(ji)為_________平方米(mi)。

　　2、該(gai)房屋(wu)所有權(quan)證號(hao)為(wei)________（共有權(quan)證號(hao)為(wei)_________）。土地使用權(quan)取得(de)方式(shi)為(wei)_________。

　　3、該(gai)房屋(wu)四至(zhi)(zhi)(zhi)界限：東(dong)至(zhi)(zhi)(zhi)_________，南至(zhi)(zhi)(zhi)_________。西至(zhi)(zhi)(zhi)________，北至(zhi)(zhi)(zhi)________。

　　4、隨(sui)該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_________________。

　　5、該房屋租賃情(qing)況(kuang)_________________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算(suan)，該房(fang)屋轉讓價(jia)格為(wei)[人(ren)民幣]每(mei)平方米(mi)_________元，總金額_________元，大寫_________億_________千_________百_________拾_________萬(wan)_________千_________百_________拾_________元整。（每(mei)平方米(mi)價(jia)格精(jing)確到小數點后兩(liang)位(wei)）

　　第三條付款方式

　　雙方約定(ding)按以下第_________________項(xiang)以（現金(jin)、支(zhi)票、其他_________）方式支(zhi)付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽訂(ding)之(zhi)日起_________天內(nei)，乙方(fang)一次性(xing)將購房款支付給________。

　　2、分期付款：

　　__________________。

　　3、其它方式________________。

　　第四條交房方式

　　甲乙雙方(fang)(fang)約定采(cai)用下列第_________種方(fang)(fang)式交房：

　　（1）自(zi)本(ben)合同簽(qian)訂(ding)之(zhi)日(ri)起_________天內，甲方(fang)(fang)將(jiang)房屋交(jiao)付給乙方(fang)(fang)。

　　（2）其他方(fang)式___________________________________________。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方(fang)未(wei)按本(ben)合(he)(he)同(tong)第(di)三條約定的時(shi)間付(fu)(fu)(fu)款，甲方(fang)有(you)權(quan)按累計應付(fu)(fu)(fu)款向(xiang)乙方(fang)追究違約利息(xi)，自(zi)本(ben)合(he)(he)同(tong)規定的應付(fu)(fu)(fu)款最(zui)后(hou)期限(xian)之(zhi)第(di)二天起至實(shi)際付(fu)(fu)(fu)款之(zhi)日止，月利息(xi)按_________計算(suan)。逾期付(fu)(fu)(fu)款超過_________天，甲方(fang)有(you)權(quan)按下述(shu)第(di)_________種約定追究乙方(fang)的違約責任：

　　（1）乙方(fang)向甲方(fang)支付違約金共計_________元整，合同(tong)限期(qi)繼(ji)續履(lv)行。若(ruo)乙方(fang)在_________天內仍未繼(ji)續履(lv)行合同(tong)，遵照下(xia)述第（2）條處理。

　　（2）乙(yi)(yi)方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)支付(fu)(fu)違約(yue)(yue)金共計_________元整，合同終止，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)將房屋退(tui)還給甲方(fang)(fang)。甲方(fang)(fang)實(shi)際(ji)經(jing)濟損失超過乙(yi)(yi)方(fang)(fang)支付(fu)(fu)的違約(yue)(yue)金時(shi)，實(shi)際(ji)經(jing)濟損失與違約(yue)(yue)金的差額部(bu)分由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)據實(shi)賠償(chang)。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗(kang)拒(ju)的(de)(de)因素外，甲方未(wei)按本(ben)合(he)同第四(si)條(tiao)約(yue)定的(de)(de)時(shi)間交(jiao)房的(de)(de)，乙方有權(quan)按累計已付(fu)(fu)款向甲方追究違約(yue)利(li)息，自(zi)本(ben)合(he)同規定的(de)(de)最后交(jiao)付(fu)(fu)期限(xian)之(zhi)第二天起(qi)至(zhi)實際交(jiao)付(fu)(fu)之(zhi)日止，月利(li)息按_________計算。逾期交(jiao)付(fu)(fu)超(chao)過(guo)_________天，乙方有權(quan)按下述第_________種約(yue)定追究甲方的(de)(de)違約(yue)責任：

　　（1）甲方向乙方支付(fu)違約金共計_________元整，合同(tong)繼(ji)(ji)續限(xian)期履行。若甲方在_________天內仍未繼(ji)(ji)續履行合同(tong)，遵照下述第（2）條(tiao)處理(li)。

　　（2）甲方向乙方支(zhi)付違(wei)約(yue)金(jin)共計_________元(yuan)整，合(he)同終止。乙方實(shi)(shi)際(ji)經濟(ji)損(sun)(sun)失超過(guo)甲方支(zhi)付的違(wei)約(yue)金(jin)時，實(shi)(shi)際(ji)經濟(ji)損(sun)(sun)失與違(wei)約(yue)金(jin)的差額部分由甲方據實(shi)(shi)賠(pei)償。

　　第七條糾紛

　　甲方(fang)(fang)保證(zheng)該房屋(wu)交接時沒有產(chan)權糾(jiu)紛和財務糾(jiu)紛，保證(zheng)已(yi)清除該房屋(wu)原由甲方(fang)(fang)設定的抵押權。如交接后(hou)發生該房屋(wu)交接前即存(cun)在的'產(chan)權糾(jiu)紛和財務糾(jiu)紛，由甲方(fang)(fang)承(cheng)擔全部(bu)責任。

　　乙方對該房屋的各項基本情況均做了充(chong)分了解。該房屋轉讓后，如發(fa)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dan)維修責任。

　　第八條關于產權登記的約定

　　自本合(he)同生效(xiao)之日起(qi)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)三個月內(nei)(nei)向(xiang)房(fang)(fang)地產產權登記機關(guan)申請辦理(li)房(fang)(fang)地產權屬轉移(yi)手續。甲(jia)方(fang)(fang)給(gei)予協助(zhu)。如因甲(jia)方(fang)(fang)過失造成乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)不能在(zai)_________天內(nei)(nei)取得(de)房(fang)(fang)地產權屬證(zheng)書(shu)的，視為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)違(wei)約，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)有(you)權退(tui)房(fang)(fang)。甲(jia)方(fang)(fang)必須在(zai)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)提(ti)出(chu)退(tui)房(fang)(fang)之日起(qi)________天內(nei)(nei)將乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)已付(fu)款退(tui)還給(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)，并向(xiang)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)支付(fu)違(wei)約金_________元整(zheng)。

　　第九條費用

　　該(gai)房屋(wu)轉讓交易(yi)發生的各(ge)項稅費由甲、乙(yi)雙(shuang)方按照有(you)關規定承擔。

　　第十條房屋轉讓

　　該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨(sui)之(zhi)轉讓(rang)。

　　第十一條其他

　　其他約定事項_________。

　　第十二條效力

　　本合(he)同空格部分填寫的(de)(de)文字與印刷文字具有同等效力。本合(he)同中未規定的(de)(de)事(shi)項，均遵照中華(hua)人民(min)共和(he)(he)國(guo)有關法律、法規和(he)(he)政策(ce)執(zhi)行。

　　第十三條證件

　　甲(jia)、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地(di)公(gong)證機關公(gong)證。

　　第十四條爭議

　　本合(he)同(tong)在履行中發生爭議，由甲、乙雙方(fang)協(xie)商(shang)解(jie)決(jue)。協(xie)商(shang)不成的，甲、乙雙方(fang)同(tong)意(yi)采用以下第_________種(zhong)方(fang)式解(jie)決(jue)。

　　1、由_________________仲裁(cai)委員會仲裁(cai)。

　　2、向人(ren)民法院起(qi)訴。

　　第十五條生效

　　本合同(tong)自_________之(zhi)日起生效。

　　1、甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)簽字(zi)。

　　2、經(jing)_________公證（涉外房屋轉讓必須公證）。

　　第十六條附則

　　本(ben)合(he)同(tong)一式(shi)_________份，雙方各(ge)執一份，_________各(ge)執一份。各(ge)方所執合(he)同(tong)均具有(you)同(tong)等效力。

　　甲方（簽(qian)章(zhang)）：_________乙方（簽(qian)章(zhang)）：_________

　　甲方代理人(ren)（簽章）：_________乙方代理人(ren)（簽章）：_________

　　甲方共(gong)有權人（或承(cheng)租人或上級主管(guan)部門）意見（簽章）：_________

　　簽定日期：_________年_________月_________日

　　簽定地點：___________________________

二手房轉讓合同4

　　出(chu)讓方（以下簡稱(cheng)甲(jia)方）：

　　買受(shou)方（以(yi)下簡稱乙(yi)方）：

　　甲、乙雙(shuang)方在平(ping)等、自(zi)愿、協(xie)商一致的基礎(chu)上，就甲方房產出讓于乙方事宜(yi)，訂立本(ben)合同。

　　第一條房屋的基(ji)本(ben)情況

　　甲方房屋坐落于銅川市新區裕豐園小區49號樓3單(dan)元502號，建筑(zhu)面為 67.87平方米。

　　第二條房(fang)屋轉(zhuan)讓價(jia)格

　　甲(jia)方同意以(yi)總價(jia)萬(wan)元將房產轉(zhuan)讓于乙方，乙方認可現有建(jian)筑面積，當測繪面積與現有建(jian)筑面積有誤差(cha)時，甲(jia)乙雙(shuang)方不再追(zhui)究(jiu)。

　　第三(san)條乙方交付甲方房屋使用權轉(zhuan)讓(rang)金的同時甲方應騰房并將(jiang)該房交于乙方使用。

　　第四條本房屋現有水、電(dian)(dian)、暖氣、天然(ran)氣、閉路電(dian)(dian)視附屬設(she)施，交易完成后(hou)，由乙方(fang)交付(fu)使(shi)用費用，甲方(fang)概不(bu)負責(ze)。

　　第五條乙方(fang)(fang)同(tong)意甲方(fang)(fang)選取的'物(wu)業單位進行管理，甲方(fang)(fang)按其(qi)實際(ji)使用時間承擔相(xiang)關物(wu)業管理費(fei)用，房屋(wu)交付(fu)乙方(fang)(fang)使用后費(fei)用由(you)乙方(fang)(fang)承擔。

　　第(di)六條本協議生(sheng)效后(hou)，除(chu)不可抗力外(wai)，甲(jia)方應按照約定將房屋交付(fu)乙(yi)方使用并保證甲(jia)方使用，房屋修繕等問題如需辦理甲(jia)方應予協助。

　　第(di)七條(tiao) 如甲(jia)方(fang)(fang)未按照約定(ding)交付(fu)(fu)房產于(yu)乙方(fang)(fang)使用(yong)，甲(jia)方(fang)(fang)除返還乙方(fang)(fang)支付(fu)(fu)的使用(yong)權轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)金并支付(fu)(fu)使用(yong)權轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)金的利(li)息（按照日萬分之四的利(li)率自支付(fu)(fu)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)金之日起(qi)計算(suan)）。

　　第八條(tiao) 本協議(yi)一式兩份(fen)，甲乙雙方各(ge)執一份(fen)，本協議(yi)自(zi)雙方簽字(zi)確認后生(sheng)效(xiao)。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

二手房轉讓合同5

　　出(chu)讓方：(以下(xia)簡稱甲(jia)方)：

　　買受方(fang)：(以(yi)下(xia)簡稱乙方(fang))：

　　甲(jia)(jia)、乙雙(shuang)方在平等(deng)、自愿、協(xie)商(shang)一致的(de)基(ji)礎(chu)上(shang)，就甲(jia)(jia)方房(fang)產出(chu)讓(rang)(rang)于乙方事宜(yi)，訂(ding)立(li)此二手房(fang)轉讓(rang)(rang)合同(tong)范本。

　　第(di)一條：本(ben)二手房轉讓合同范本(ben)中甲方房屋坐落于，建(jian)筑面(mian)為(wei) 平方米，其中實際建(jian)筑面(mian)積為(wei) 平方米，公(gong)共部分及公(gong)用分攤面(mian)積為(wei) 平方米，該房屋土(tu)地使用期限為(wei) 年(nian)(自年(nian) 月日起至(zhi) 年(nian) 月日止(zhi))。

　　第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產轉讓(rang)(rang)于乙(yi)(yi)方，乙(yi)(yi)方認(ren)可現有建筑面(mian)積(ji)(ji)，當(dang)測繪面(mian)積(ji)(ji)與現有建筑面(mian)積(ji)(ji)有誤差時(shi)，甲乙(yi)(yi)雙方不再追究(jiu)，轉讓(rang)(rang)金包定(ding)總(zong)額為元。

　　第三(san)條：因該(gai)(gai)房(fang)產系單位分房(fang)，現甲方(fang)尚未取得房(fang)屋(wu)(wu)(wu)產權(quan)(quan)(quan)，經雙方(fang)協商，乙方(fang)于年月日支(zhi)付甲方(fang) 元作為該(gai)(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)轉讓(rang)金，待房(fang)屋(wu)(wu)(wu)產權(quan)(quan)(quan)確定并經房(fang)產部門準(zhun)于上市(shi)后，本使(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)轉讓(rang)金即(ji)轉為房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的買賣價款。

　　第四條：乙方交付甲(jia)(jia)方房(fang)屋(wu)使用權轉讓金的(de)'同時甲(jia)(jia)方應(ying)騰(teng)房(fang)并將(jiang)該房(fang)交于乙方使用，如甲(jia)(jia)方單位提出異議由甲(jia)(jia)方協調解決。

　　第五條：本房屋(wu)現有(you)水(shui)、電、暖(nuan)氣、煤(mei)氣、閉路電視附屬(shu)設(she)施，如(ru)甲方(fang)單位收取費(fei)用，該費(fei)用由(you)甲方(fang)承擔，其(qi)他(ta)設(she)施費(fei)用由(you)乙方(fang)承擔。

　　第六條：乙方同意(yi)甲方單(dan)位(wei)選取的物業(ye)單(dan)位(wei)進(jin)行(xing)管(guan)理，甲方按其(qi)實際(ji)使用時間承擔相關物業(ye)管(guan)理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第(di)七條：甲(jia)方(fang)房產在(zai)有權上市銷售后，在(zai)乙(yi)方(fang)催告辦(ban)理(li)權屬(shu)變(bian)更登(deng)記日內，應持房產證與土地使(shi)用權證及其他有關證明與乙(yi)方(fang)共(gong)同辦(ban)理(li)相關權屬(shu)變(bian)更登(deng)記。各自費用由甲(jia)乙(yi)雙方(fang)分(fen)別承擔。

　　第八條(tiao)：在權屬(shu)未(wei)變更以前，甲方不得再行(xing)就該房產進行(xing)買賣、抵押等處(chu)分(fen)行(xing)為。

　　第九(jiu)條：本二手房(fang)轉讓合同范本生效后，除不可抗力(li)外，甲(jia)方(fang)應(ying)按(an)照(zhao)約定(ding)將房(fang)屋交(jiao)付乙(yi)方(fang)使用并(bing)保(bao)證甲(jia)方(fang)使用，房(fang)屋修繕等問(wen)題如需甲(jia)方(fang)單位辦(ban)理(li)乙(yi)方(fang)應(ying)予協(xie)助。

　　第十條：如甲方(fang)(fang)未按(an)(an)照約定交付(fu)房(fang)產于乙方(fang)(fang)使(shi)用(yong)，甲方(fang)(fang)除返還乙方(fang)(fang)支付(fu)的使(shi)用(yong)權轉讓金并支付(fu)使(shi)用(yong)權轉讓金的利息(按(an)(an)照日萬分之(zhi)四的利率自支付(fu)轉讓金之(zhi)日起計算)。

　　如乙(yi)方(fang)(fang)在使用(yong)房(fang)產至辦理房(fang)權變更手續(xu)前，甲方(fang)(fang)提出收回房(fang)屋(wu)使用(yong)權，甲方(fang)(fang)要支付乙(yi)方(fang)(fang)的(de)使用(yong)權轉讓金、利息(計(ji)算方(fang)(fang)式同上)及房(fang)屋(wu)的(de)增值價(jia)值外，還要承擔乙(yi)方(fang)(fang)添(tian)加的(de)附屬(shu)設施及房(fang)屋(wu)裝(zhuang)修費用(yong)(不折舊)。

　　第十一條(tiao)：本(ben)二(er)手(shou)房(fang)轉讓合同范本(ben)一式兩份(fen)，甲乙雙方(fang)各執一份(fen)，本(ben)協議自雙方(fang)簽字(zi)確認后生效(xiao)。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

二手房轉讓合同6

　　出讓人(ren)(以下簡稱甲方)

　　受讓人：(以(yi)下簡稱乙方)

　　見證方(fang)：(以下簡稱丙(bing)方(fang))

　　甲(jia)乙雙方經友好協商，就(jiu)甲(jia)方向(xiang)乙方轉(zhuan)讓甲(jia)方私人房產一事達(da)成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　1.甲方(fang)根(gen)據國(guo)家規定，已依(yi)法取得(de)的(de)(de)房屋(wu)所有(you)權證(zheng)書，所有(you)權證(zheng)書房權證(zheng)( )字第號(hao)。甲方(fang)為該房屋(wu)的(de)(de)現狀負(fu)全責。該房屋(wu)的(de)(de)結(jie)構為磚混結(jie)構，使(shi)用面積為平方(fang)米(不含柴棚)。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　1.甲方(fang)(fang)保證該房(fang)屋(wu)是(shi)符(fu)合(he)國家及縣(xian)房(fang)屋(wu)上(shang)市的(de)有關規定及政策法(fa)(fa)規，甲方(fang)(fang)有權將該房(fang)屋(wu)上(shang)市交易(yi)。由(you)于違反國及縣(xian)相關政策法(fa)(fa)規而引起(qi)的(de)法(fa)(fa)律及經濟責任由(you)甲方(fang)(fang)來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　1.乙方愿意在本合同第一條款及第二(er)條款成立的(de)(de).前(qian)提下(xia)，就(jiu)向(xiang)甲方購買上(shang)述房屋(wu)的(de)(de)完全產(chan)權之(zhi)事簽訂本協議，并認可僅在此(ci)種情(qing)況下(xia)簽訂才具有法律(lv)效力。

　　第四條房屋售價

　　1.雙方同意(yi)上述房屋售價為(wei)萬元整(zheng)(含(han)柴棚)。

　　第五條付款方式

　　1.乙方(fang)應在簽訂(ding)《房屋買賣合(he)同》時，支(zhi)付相當(dang)于總(zong)房款的三(san)分之(zhi)一的定金。

　　2.乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支(zhi)付剩(sheng)余房(fang)款。

　　第六條違約責任

　　1.甲(jia)、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)合同簽訂(ding)后，乙(yi)(yi)方(fang)中途悔約，應書面通知(zhi)甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)應在3個工作日(ri)內，將(jiang)乙(yi)(yi)方(fang)的已付(fu)款(不計利息)返還乙(yi)(yi)方(fang)，但購(gou)房定金歸甲(jia)方(fang)所(suo)有(you)。甲(jia)方(fang)中途悔約，應書面通知(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)，并自悔約之日(ri)起3個工作日(ri)內應將(jiang)乙(yi)(yi)方(fang)所(suo)付(fu)定金的雙(shuang)倍及(ji)已付(fu)款返還給乙(yi)(yi)方(fang)。

　　2.乙(yi)方如(ru)未按(an)本協議第五條款(kuan)(kuan)規定的時間付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)，甲(jia)(jia)方對(dui)乙(yi)方的逾(yu)(yu)期應付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)有(you)權追究違約(yue)(yue)利息。每(mei)逾(yu)(yu)期一(yi)天(tian)，乙(yi)方應支付(fu)(fu)(fu)甲(jia)(jia)方所(suo)應付(fu)(fu)(fu)房款(kuan)(kuan)的0.4‰作為滯納(na)金，逾(yu)(yu)期超過15天(tian)，即(ji)視乙(yi)方違約(yue)(yue)，定金不予返(fan)還。

　　3.甲(jia)方應在獲得全部房(fang)款(kuan)后7個工(gong)作日內將房(fang)屋搬空，每逾(yu)期一(yi)天，甲(jia)方應按(an)乙(yi)方已付(fu)房(fang)款(kuan)的0.4‰向乙(yi)方付(fu)滯納金，逾(yu)期超過15天，即視甲(jia)方違約，乙(yi)方可要求(qiu)法院強制執行(xing)。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1.沒有房屋欠帳，如電(dian)話(hua)費(fei)、電(dian)費(fei)、物(wu)業管(guan)理費(fei)、水費(fei)等;

　　2.沒有固定(ding)不(bu)可移(yi)動(dong)裝修(xiu)物品的破壞;

　　3.房(fang)屋本身沒有(you)影響房(fang)屋使用或美觀的破壞;

　　第八條關于產權辦理的約定

　　1.本協(xie)議簽(qian)訂后，應(ying)由甲乙(yi)雙方應(ying)向(xiang)當(dang)地房(fang)(fang)地產(chan)交易管理(li)部門申請辦(ban)理(li)房(fang)(fang)屋(wu)買賣立契(qi)過戶(hu)手(shou)續(xu)，并按有關(guan)(guan)規(gui)定申領房(fang)(fang)屋(wu)所有權證(zheng)。鑒于目前暫緩辦(ban)理(li)二手(shou)房(fang)(fang)過戶(hu)手(shou)續(xu)，待啟辦(ban)二手(shou)房(fang)(fang)過戶(hu)手(shou)續(xu)時，甲方務(wu)必協(xie)助(zhu)乙(yi)方辦(ban)理(li)上(shang)述手(shou)續(xu)，同(tong)時，產(chan)生的稅費及(ji)相關(guan)(guan)費用(yong)，由甲乙(yi)雙方依(yi)照(zhao)有關(guan)(guan)規(gui)定繳納(na)。

　　2.鑒于甲方(fang)(fang)(fang)目前(qian)資金周(zhou)圍困難，已用現轉讓的房屋(wu)產(chan)權證在金融部門抵(di)押貸款(二(er)○○五(wu)年八月五(wu)日抵(di)押貸款元整，貸款期限(xian)為叁年，至二(er)○○八年八月五(wu)日止)，甲方(fang)(fang)(fang)必須按時(shi)還本付息;抵(di)押期滿由甲方(fang)(fang)(fang)將所(suo)抵(di)押的房屋(wu)產(chan)權證及時(shi)交給乙方(fang)(fang)(fang)。

　　3.在房屋未過戶期(qi)間(jian)，乙(yi)方(fang)急需資金(jin)用已轉讓房屋抵押(ya)貸款時，甲(jia)方(fang)應積極協助乙(yi)方(fang)到金(jin)融部門(men)辦(ban)理相關手續(xu)，并按乙(yi)方(fang)授(shou)意簽署相關文件(jian)。

　　4.在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆(chai)遷，甲方(fang)應積極協(xie)助乙(yi)方(fang)到(dao)各拆(chai)遷管理(li)部(bu)門辦理(li)相關拆(chai)遷手續，并(bing)按乙(yi)方(fang)授意簽署相關文件，所(suo)有(you)拆(chai)遷安(an)置補(bu)償費用應歸(gui)受讓(rang)人即乙(yi)方(fang)所(suo)有(you)。

　　第九條爭議

　　1.有關(guan)爭(zheng)議(yi)本(ben)協議(yi)未盡(jin)事(shi)宜，雙方(fang)可簽(qian)訂(ding)(ding)補(bu)充協議(yi)。本(ben)協議(yi)的(de)附件(jian)和雙方(fang)簽(qian)訂(ding)(ding)的(de)補(bu)充協議(yi)為(wei)本(ben)協議(yi)不可分割的(de)組成部分，具有同行法律效力(li)。當本(ben)合同在(zai)(zai)履(lv)行中(zhong)發生爭(zheng)議(yi)時(shi)，雙方(fang)協商解(jie)決。協商不能解(jie)決的(de)，雙方(fang)均有權向該(gai)房屋所在(zai)(zai)地的(de)人(ren)民法院提起訴訟。

　　第十條時效

　　1.生(sheng)效(xiao)說明(ming)本協議一式四份(fen)，甲乙(yi)雙方(fang)各執一份(fen)，房屋交(jiao)易(yi)管(guan)理(li)部門留存一份(fen)，見證方(fang)一份(fen)。均(jun)具有同等法律(lv)效(xiao)力。自(zi)雙方(fang)簽字(zi)之日起生(sheng)效(xiao)。

　　甲方：_________電(dian)話：_________

　　乙方：_________電話(hua)：_________

　　丙方：_________電(dian)話：_________

　　日期：_________

二手房轉讓合同7

　　本協(xie)議(yi)雙方當事人：

　　轉(zhuan)讓方(fang)（以下簡稱甲方(fang)）：__________________工作(zuo)單位(wei)：__________________住址：____________________________________身份證號：____________________________________

　　受讓方（以下(xia)簡稱乙方）：__________________工(gong)作單(dan)位(wei)：__________________住址：____________________________________身份證號(hao)：____________________________________

　　經自(zi)愿協商達成(cheng)一致，甲方將自(zi)己合(he)法(fa)擁(yong)有的(de)一套房(fang)屋轉(zhuan)讓給乙方，雙方就(jiu)房(fang)屋轉(zhuan)讓相關事(shi)宜達成(cheng)以下合(he)同(tong)條款，以資共同(tong)遵(zun)守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(wu)（以下簡稱該房屋(wu)）位于_________區(qu)_________路_________號(hao)_________單元(yuan)_________層(ceng)_________室，房屋(wu)結構為__________________，建(jian)筑面積(ji)_________平(ping)(ping)方(fang)米（包(bao)括臥室、客廳、衛(wei)生(sheng)間(jian)、廚房、陽臺、及(ji)其(qi)附屬設施），實(shi)際使用面積(ji)_________平(ping)(ping)方(fang)米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuan)讓價格為（人民幣(bi)）_________元(yuan)整，大寫（人民幣(bi)__________________）。

　　第三條付款方式

　　雙方(fang)一致同(tong)(tong)意(yi)購房款(kuan)由乙(yi)(yi)方(fang)分期(qi)支付。在甲(jia)方(fang)向(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)交付房屋全(quan)部鑰匙(chi)同(tong)(tong)時，乙(yi)(yi)方(fang)應支付購房款(kuan)_________元（大寫(xie)__________________）；剩余房款(kuan)_________元（大寫(xie)）在甲(jia)方(fang)將房屋產權(quan)證(zheng)辦理(li)到乙(yi)(yi)方(fang)名下(xia)后，在交付乙(yi)(yi)方(fang)房產證(zheng)同(tong)(tong)時由乙(yi)(yi)方(fang)全(quan)部支付。甲(jia)方(fang)在收款(kuan)時應向(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)出具收據。

　　第四條房屋交付

　　甲方(fang)(fang)應于本合同(tong)生效之日起日內，將上(shang)述房(fang)(fang)(fang)屋的(de)全部鑰匙交(jiao)(jiao)付(fu)乙方(fang)(fang)，并在雙方(fang)(fang)在場(chang)的(de)情(qing)況下由乙方(fang)(fang)對房(fang)(fang)(fang)屋進行(xing)驗收，乙方(fang)(fang)如無任(ren)何(he)異議，視(shi)為(wei)該房(fang)(fang)(fang)屋情(qing)況符(fu)合本合同(tong)約定，甲方(fang)(fang)完(wan)成房(fang)(fang)(fang)屋交(jiao)(jiao)付(fu)，上(shang)述房(fang)(fang)(fang)屋的(de)占有、使用、收益、處分權(quan)歸(gui)乙方(fang)(fang)行(xing)使。

　　第五條房屋過戶

　　房(fang)屋交付乙(yi)方后(hou)，甲(jia)方應(ying)當在時間內辦理該房(fang)屋的(de)過(guo)戶(hu)手(shou)續，將該房(fang)屋的(de)產權證辦理到乙(yi)方名下，辦理產權證相(xiang)關費用由甲(jia)方承擔。

　　第六條甲方的`承諾保證

　　甲方保證自己對該轉(zhuan)讓(rang)房屋擁有處分權，轉(zhuan)讓(rang)該房屋不存(cun)在(zai)法(fa)律(lv)上的障(zhang)礙。

　　甲方保證該轉讓房(fang)產不涉及(ji)第三(san)方的(de)權利，本(ben)合同(tong)簽訂前該房(fang)屋(wu)集資、購房(fang)款、天然氣管道安裝費(fei)(fei)、壁掛爐安裝費(fei)(fei)用、物(wu)業管理費(fei)(fei)及(ji)其(qi)他應(ying)當(dang)交(jiao)(jiao)納的(de)費(fei)(fei)用已全部(bu)交(jiao)(jiao)清(qing)，如有尚未交(jiao)(jiao)納或拖欠的(de)費(fei)(fei)用，由甲方全部(bu)承擔。

　　第七條違約責任

　　甲(jia)方違反本合同約(yue)定(ding)(ding)，未能在約(yue)定(ding)(ding)時(shi)間內交付上述房屋的(de)(de)，每逾(yu)期一日，甲(jia)方應按乙方已(yi)付購房款的(de)(de)萬分之二承擔(dan)違約(yue)責任；逾(yu)期超過三(san)個月(yue)時(shi)，乙方有權(quan)單方解(jie)除本合同，甲(jia)方應承擔(dan)全(quan)部購房款20%的(de)(de)違約(yue)金。

　　乙方(fang)(fang)違反本(ben)合同約定(ding)(ding)，未能(neng)在約定(ding)(ding)時間內支付約定(ding)(ding)的購(gou)房款，每逾(yu)期一日，甲方(fang)(fang)按應付購(gou)房款的萬分之二計算滯納金，逾(yu)期超(chao)過三個月時，甲方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)解除(chu)本(ben)合同，乙方(fang)(fang)應承擔全(quan)部購(gou)房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜

　　由雙方另行協商，并簽訂補充(chong)協議，補充(chong)協議和本合同(tong)具有同(tong)等法律效(xiao)力。

　　第九條爭議

　　本(ben)合同在履行過程中發生(sheng)爭議，由雙方協(xie)商解決。協(xie)商不(bu)成時，甲、乙雙方同意由仲裁(cai)(cai)委員會仲裁(cai)(cai)。

　　第十條生效

　　本合(he)同自甲(jia)、乙雙方簽(qian)字之日起生效。

　　第十一條附則

　　本合同一式(shi)二份，甲、乙雙方各(ge)執一份，具有同等效力。

　　甲方(fang)：_________乙方(fang)：_________

　　_________年_________月_________日(ri)_________年_________月_________日(ri)

二手房轉讓合同8

　　合同(tong)編號：__________

　　立房(fang)地產(chan)買賣(mai)合同人(ren)

　　出賣人(甲方)：__________

　　買受人(ren)(乙(yi)方)：__________

　　根據(ju)中華人民共和(he)國(guo)有(you)關(guan)法律、法規和(he)本市(shi)有(you)關(guan)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和(he)誠實信(xin)用(yong)的(de)原則(ze)，經(jing)協商(shang)一致訂立本房(fang)產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自(zi)有的房(fang)屋及(ji)該房(fang)屋占用范圍內(nei)的土地(di)使用權(quan)(以下(xia)簡稱房(fang)地(di)產)轉(zhuan)讓(rang)給乙方。房(fang)地(di)產具體狀況如下(xia)：

　　(一)甲(jia)方依法簽訂(ding)的(de)房(fang)地(di)產權證號為__________________;

　　(二) 房(fang)地產座(zuo)落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新(xin)村(cun)】_________【支弄】 _______號_______室。(部位___________)房(fang)屋類型：____________;結構____________;

　　(三) 房(fang)屋建筑(zhu)面(mian)積__________平(ping)方米，該房(fang)屋占用范圍內(nei)的(de)土地使用權【面(mian)積】【分攤面(mian)積】___________平(ping)方米。

　　(四) 房屋(wu)平面圖和房地產四至(zhi)房屋(wu)(附(fu)件一);

　　(五) 該(gai)房屋占用(yong)范圍內的(de)土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用(yong)權以【出(chu)讓】【劃(hua)撥】【________】方式(shi)獲(huo)得;

　　(六) 房屋內附(fu)屬設(she)施(shi)狀況及室內裝飾(shi)情況(附(fu)件二);

　　(七) 甲方(fang)轉讓(rang)房地產的相(xiang)關關系(包括(kuo)抵押(ya)、相(xiang)鄰、租(zu)賃等(deng)其他關系)見附(fu)件五。

　　甲方(fang)保證已如實陳述(shu)房(fang)地(di)產權屬狀(zhuang)況、裝飾(shi)情(qing)況和相(xiang)關(guan)關(guan)系，乙方(fang)對甲方(fang)上(shang)述(shu)轉讓(rang)的房(fang)地(di)產具體狀(zhuang)況充(chong)分(fen)了解，自愿買受該房(fang)地(di)產。

　　第(di)二條甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)經(jing)協商一致，同意(yi)上述房地產轉讓價款(kuan)為(wei)(_______幣)__________元。(大(da)寫(xie))：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙雙方同(tong)意，自本合同(tong)簽訂之(zhi)日起(qi)的(de)_______天內，乙方將上述房地產轉讓(rang)價款(kuan)(kuan)分_____次付(fu)與(yu)甲方，具(ju)體付(fu)款(kuan)(kuan)方式、期限另(ling)立(li)付(fu)款(kuan)(kuan)協議(yi)(附件三)。乙方交付(fu)的(de)房價款(kuan)(kuan)，甲方應開具(ju)收款(kuan)(kuan)憑證。

　　第三(san)條甲方(fang)轉讓(rang)房地產時，土地使用權(quan)按下列(lie)第_____款辦理(li)。

　　(一(yi)) 甲方取得國(guo)有(you)土(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)權的使(shi)(shi)用(yong)年限從________年______月_____日起(qi)至________年_______月______日止(zhi)，其中乙(yi)(yi)(yi)方按本合同(tong)約定(ding)受讓上述(shu)房地(di)產，擁有(you)國(guo)有(you)土(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)權的使(shi)(shi)用(yong)年限從_________年_______月______日起(qi)至________年_______月 ______日止(zhi)，為乙(yi)(yi)(yi)方依(yi)法使(shi)(shi)用(yong)國(guo)有(you)土(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)權的有(you)效期限。甲方將上述(shu)房地(di)產轉讓給乙(yi)(yi)(yi)方后，出讓合同(tong)載(zai)明(ming)的權利、義務一(yi)并轉移給乙(yi)(yi)(yi)方。

　　(二) 按照中(zhong)華人民共和國法律、法規(gui)(gui)、規(gui)(gui)章及有關規(gui)(gui)定，【應辦(ban)理】【可以不辦(ban)理】土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)出讓(rang)(rang)手續的(de)，應由【甲方(fang)(fang)】【乙(yi)(yi)方(fang)(fang)】按規(gui)(gui)定【辦(ban)理土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)出讓(rang)(rang)手續并繳納土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)出讓(rang)(rang)第四條甲、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)同意，甲方(fang)(fang)于_______年(nian)______月______日前騰(teng)出該房屋(wu)并通知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)進行驗收(shou)交(jiao)割。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應在收(shou)到通知之(zhi)日起的(de)______日內對房屋(wu)及其裝(zhuang)飾、設備情(qing)況進行查驗。查驗后(hou)雙方(fang)(fang)簽訂房屋(wu)交(jiao)接書，甲方(fang)(fang)將房屋(wu)交(jiao)付(fu)(轉移占(zhan)有)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。

　　第五條甲(jia)方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入(ru)本合同附(fu)件三的各項(xiang)房屋裝飾及(ji)附(fu)屬(shu)設施被(bei)損壞或被(bei)拆(chai)除的，應按被(bei)損壞、或被(bei)拆(chai)除的房屋裝飾及(ji)附(fu)屬(shu)設施【估價(jia)____倍】【價(jia)值_______元】向(xiang)乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)確認，在本(ben)合同簽訂之日(ri)起(qi)的(de)_____日(ri)內，【甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)共(gong)同】【委托甲方(fang)】【委托_______________】向房地(di)產交易中心申請辦理轉讓(rang)過戶手(shou)續。

　　除房(fang)地產(chan)交(jiao)(jiao)易中心依法作出不予(yu)過(guo)戶決(jue)定外，上述房(fang)地產(chan)權利轉移日(ri)期以_____________【市】【區】【縣(xian)】房(fang)地產(chan)交(jiao)(jiao)易中心受(shou)理(li)該房(fang)地產(chan)轉讓(rang)過(guo)戶申(shen)請之日(ri)為(wei)準。

　　甲方(fang)承諾，在乙方(fang)或(huo)者(zhe)委(wei)托他人(ren)辦理(li)轉(zhuan)讓(rang)過戶(hu)時，積(ji)極(ji)給予協助。由于甲方(fang)故意拖延或(huo)者(zhe)不及(ji)時提供相關材料的(de)`，造成(cheng)乙方(fang)損失的(de)，甲方(fang)負責(ze)賠償。

　　第七條上述房地(di)產(chan)風(feng)險責任(ren)自該房地(di)產(chan)【權利轉(zhuan)移】【轉(zhuan)移占(zhan)有】之日起轉(zhuan)移給乙(yi)方。

　　第八條本(ben)合同生(sheng)效后，甲乙雙(shuang)方應按國(guo)家(jia)及(ji)本(ben)市的有(you)關規定繳納稅、費。

　　在上述(shu)房地(di)產【權(quan)利轉(zhuan)移(yi)】【轉(zhuan)移(yi)占有(you)】前未支(zhi)付的物(wu)業(ye)管理費、水、電(dian)、燃氣、通信費等其他費用，按(an)本合同(tong)(tong)附(fu)件四約定支(zhi)付。【權(quan)利轉(zhuan)移(yi)】【轉(zhuan)移(yi)占有(you)】后該房地(di)產使用中所發生的費用，按(an)本合同(tong)(tong)附(fu)件四約定支(zhi)付。

　　第九條(tiao) 乙(yi)方未(wei)按(an)本合同約定(ding)期限付款的，甲、乙(yi)雙(shuang)方同意按(an)下列_______款內容處理。

　　一(yi)、每逾(yu)(yu)期(qi)一(yi)日(ri)，乙方應向甲方支(zhi)付逾(yu)(yu)期(qi)未付款_____%的違約金，合同(tong)繼(ji)續履行。

　　二(er)、甲方書(shu)面催告乙方之(zhi)日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shu)面

　　通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)(zhi)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，自收(shou)到通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)(zhi)之(zhi)日起(qi)的(de)(de)(de)(de)_____日內(nei)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)未(wei)提出(chu)異(yi)議，視作乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)無異(yi)議。甲方(fang)(fang)(fang)(fang)可以從乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)已付(fu)(fu)款中扣(kou)除乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)逾期未(wei)付(fu)(fu)款____%的(de)(de)(de)(de)違(wei)約金(jin)，余款返還給乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，已付(fu)(fu)款不足違(wei)約金(jin)部分，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在接(jie)到書面通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)(zhi)之(zhi)日起(qi)的(de)(de)(de)(de)______日內(nei)向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)。若(ruo)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)造(zao)成經濟(ji)損失(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)實際經濟(ji)損失(shi)(shi)超(chao)過(guo)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)支付(fu)(fu)的(de)(de)(de)(de)違(wei)約金(jin)時，實際經濟(ji)損失(shi)(shi)與違(wei)約金(jin)的(de)(de)(de)(de)差(cha)額應(ying)由乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)據實賠償。

　　三、_______________________________________________________.第(di)十(shi)條甲(jia)方未按本合同約定的期限將上述房地(di)產交付給乙方，甲(jia)、乙雙方同意(yi)按下列第(di)____款內容處理。

　　一(yi)、每逾期一(yi)日(ri)，甲方應向乙方支(zhi)付已收(shou)款____%的違約金，合同繼(ji)續履行。

　　二、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)書(shu)(shu)面催告甲方(fang)(fang)(fang)之(zhi)(zhi)日(ri)起的(de)______日(ri)內，甲方(fang)(fang)(fang)仍未交付房地產的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)單方(fang)(fang)(fang)解除合同，并書(shu)(shu)面通(tong)知(zhi)交甲方(fang)(fang)(fang)，自收到通(tong)知(zhi)之(zhi)(zhi)日(ri)起的(de) ______日(ri)內甲方(fang)(fang)(fang)未提出異議(yi)，視作甲方(fang)(fang)(fang)無異議(yi)。甲方(fang)(fang)(fang)除應(ying)在收到書(shu)(shu)面通(tong)知(zhi)之(zhi)(zhi)日(ri)起的(de)______日(ri)內向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)返還已(yi)收款(kuan)(kuan)和利息(xi)(自乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付房款(kuan)(kuan)之(zhi)(zhi)日(ri)起至解除合同之(zhi)(zhi)日(ri)止)外，還應(ying)按(an)已(yi)收款(kuan)(kuan)的(de)_____%向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付違(wei)約(yue)(yue)金(jin)。若(ruo)甲方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)造成經(jing)濟損(sun)失(shi)(shi)的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)實(shi)際(ji)(ji)經(jing)濟損(sun)失(shi)(shi)超過甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)支付的(de)違(wei)約(yue)(yue)金(jin)時，實(shi)際(ji)(ji)經(jing)濟損(sun)失(shi)(shi)預違(wei)約(yue)(yue)金(jin)的(de)差額應(ying)由甲方(fang)(fang)(fang)據(ju)實(shi)賠償。

　　三、_______________________________________________________.

　　第十一條經甲、乙雙方協(xie)商一致，在不(bu)違(wei)反有關法律、法規的(de)前提(ti)下(xia)，訂立的(de)補充條款或補充協(xie)議，為(wei)買賣合同不(bu)可分(fen)(fen)割(ge)的(de)一部(bu)分(fen)(fen)。本合同補充條款與正(zheng)文條款不(bu)一致的(de)，以補充條款為(wei)準(zhun)。

　　第十二條(tiao) 本合同自(zi)【甲、乙(yi)雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起(qi)生(sheng)效。

　　第(di)十三條本合同適用中(zhong)(zhong)華(hua)人民共和國(guo)法(fa)律、法(fa)規(gui)。甲、乙雙方在履(lv)行(xing)本合同過程中(zhong)(zhong)若發生(sheng)爭議，應協(xie)商解決，協(xie)商不能解決的，【提交_____________仲裁(cai)委員會仲裁(cai)】【依法(fa)向(xiang)人民法(fa)院起訴】。

　　第十四條本(ben)合(he)同一(yi)式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qu)】【縣】房地產交易中心(xin)各持一(yi)份。

　　出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________

　　聯系電(dian)話：__________________聯系電(dian)話：__________________

　　地址(zhi)：__________________地址(zhi)：__________________

　　日期(qi)：__________________日期(qi)：_________________

二手房轉讓合同9

　　賣方：_______________________________(以(yi)下簡稱甲(jia)方)

　　住所：

　　郵政編碼：

　　賣方主體一：

　　賣方主體二：

　　聯系電話：

　　身份證號：

　　買方：_______________________________(以(yi)下簡稱乙(yi)方)

　　住所：

　　郵政編碼：

　　買方主體一：

　　買方主體二：

　　聯系電話：

　　身份證號：

　　為房屋轉讓有(you)(you)關事宜，依照《中(zhong)華人(ren)民(min)共和國(guo)經濟合(he)同法》、《中(zhong)華人(ren)民(min)共和國(guo)城市房地產管理法》及其(qi)它有(you)(you)關法律、法規之(zhi)規定，甲(jia)乙(yi)雙方(fang)在平等、自愿、協商一致(zhi)的基礎上(shang)，甲(jia)方(fang)自愿把下(xia)列房屋賣(mai)給(gei)乙(yi)方(fang)所(suo)有(you)(you)，訂立合(he)同如下(xia)，以資(zi)共同信(xin)守執行。

　　第一條(tiao) 房屋狀(zhuang)況

　　房屋地址：

　　幢號：

　　室號：

　　套(間)數：

　　建筑結構：

　　總層數：

　　產權證號：

　　用途：

　　建筑面(mian)積(平方(fang)米) 套(tao)內建筑面(mian)積(平方(fang)米)

　　該房(fang)(fang)屋的土(tu)地使用權取得方式“√”：出(chu)讓(rang)( )劃撥( )(以上項目請按《房(fang)(fang)屋所有權證》填寫)

　　第二條產權狀況(kuang)

　　甲方(fang)首(shou)先(xian)確(que)保該房產(chan)為甲方(fang)所有、產(chan)權(quan)(quan)明(ming)晰，手續(xu)齊全合(he)法，土地產(chan)權(quan)(quan)清晰，市政規劃(hua)不(bu)(bu)受影響(xiang)，不(bu)(bu)存(cun)(cun)在單位房屋(wu)侵權(quan)(quan)、不(bu)(bu)存(cun)(cun)在房產(chan)查封凍結(jie)、不(bu)(bu)存(cun)(cun)在繼承人共有、不(bu)(bu)存(cun)(cun)在家庭共有、不(bu)(bu)存(cun)(cun)在交(jiao)易時租賃等情況，產(chan)權(quan)(quan)清楚無(wu)糾紛、無(wu)抵押、無(wu)設定(ding)他(ta)項權(quan)(quan)力，若有問題由甲方(fang)負責解決(jue)，并承擔由此產(chan)生的(de)全部(bu)責任。

　　交(jiao)易后如(ru)發(fa)現產(chan)生于該房屋及(ji)其附屬(shu)物所(suo)有權(quan)轉移(yi)之前(qian)的有關產(chan)權(quan)、債(zhai)權(quan)、債(zhai)務等的糾紛仍由甲方(fang)承擔(dan)一(yi)切責任。

　　第三(san)條房屋價款與付款方(fang)式

　　甲(jia)(jia)乙(yi)雙方商定(ding)成交總價(jia)款(kuan)為人民幣(bi)：元(yuan)(大(da)寫(xie)： )在履行房(fang)產(chan)交易(yi)時(shi)(shi)，待甲(jia)(jia)乙(yi)雙方到房(fang)產(chan)交易(yi)單位辦理完房(fang)產(chan)過戶手續后3日(ri)內，乙(yi)方一次性將房(fang)款(kuan)付給甲(jia)(jia)方，甲(jia)(jia)方收到房(fang)款(kuan)時(shi)(shi)應(ying)立收據以此作證。

　　第四條過(guo)戶及交(jiao)接(jie)房(fang)事宜(yi)

　　甲方(fang)應在本合同簽(qian)定之日起30天內協助乙(yi)方(fang)辦理(li)完房產過戶手續。乙(yi)方(fang)房款付清后，甲方(fang)要(yao)確保在年月日前將上述房屋交付給乙(yi)方(fang)。

　　第五條戶(hu)口遷移事項

　　甲方應在年月日(ri)前將(jiang)該(gai)房產內的戶(hu)口遷出。

　　第六(liu)條稅費分擔

　　在(zai)辦理交易手(shou)續(xu)時，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)應提交所(suo)有相關(guan)證件，遵守國家(jia)房地(di)(di)產(chan)政(zheng)策、法(fa)規(gui)，并按規(gui)定(ding)繳納辦理房地(di)(di)產(chan)過戶手(shou)續(xu)所(suo)需繳納的各項(xiang)費用，經雙(shuang)方(fang)(fang)協商(shang)，除了違反(fan)國家(jia)法(fa)律法(fa)規(gui)和政(zheng)策規(gui)定(ding)由甲(jia)方(fang)(fang)負擔(dan)的費用外，由乙方(fang)(fang)支付(fu)。

　　第七(qi)條(tiao) 違約責任

　　本合同經甲乙(yi)雙方簽章后生效，對雙方都具有約(yue)(yue)束(shu)力，應(ying)嚴格履行(xing)。如乙(yi)方：“1、未按第三條規(gui)定履行(xing)付(fu)款義務;2、未按第四(si)條規(gui)定履行(xing)交接(jie)房事項;”均(jun)視為乙(yi)方違約(yue)(yue)，在繼續履行(xing)合同的同時需(xu)向(xiang)甲方承擔違約(yue)(yue)責任(ren)，支付(fu)違約(yue)(yue)金人民幣(bi) 元(大寫(xie)： )并賠償相應(ying)損失。

　　第八條其它約定

　　一、甲方(fang)(fang)保(bao)證已(yi)如實陳(chen)述上(shang)述房(fang)屋(wu)權屬狀(zhuang)況和其他(ta)具體狀(zhuang)況，甲方(fang)(fang)保(bao)證所交(jiao)付房(fang)屋(wu)的`質(zhi)量基本與口頭承諾一致(zhi)，房(fang)屋(wu)的主體工(gong)程不出現重大(da)的質(zhi)量問題(ti)，即墻體、屋(wu)頂(ding)、地板(ban)平(ping)整無裂縫(feng)，水電線路暢通正(zheng)(zheng)常，下水道無堵(du)塞，大(da)陽(yang)能、衛生(sheng)間、電話線等設施(shi)能正(zheng)(zheng)常使用(yong)。

　　二、甲方(fang)將產(chan)權轉讓(rang)給乙方(fang)的同(tong)時要確保該房屋占用(yong)范圍(wei)內土地使用(yong)權、公(gong)共(gong)維修基(ji)金都同(tong)時轉讓(rang)。

　　三、甲方(fang)確保結清房(fang)主年月(yue) 日之前的各種費(fei)用，即(ji)物管(guan)費(fei)、煤氣費(fei)、水電費(fei)、垃圾清理(li)費(fei)等。

　　四、甲方(fang)的油煙機(ji)、衛生間浴霸、照鏡(jing)、毛巾(jin)架、墻柜等基本設施留給乙方(fang)使(shi)用(yong)。

　　五、本合同共貳頁，一式(shi)叁份(fen)，甲、乙雙方及房(fang)管部(bu)門各壹(yi)份(fen)。

　　第九條雙方愿(yuan)按國家規定各(ge)自交納(na)相關(guan)稅(shui)、費(fei)及辦(ban)理(li)有關(guan)手續。未(wei)盡事宜，雙方愿(yuan)按國家有關(guan)規定辦(ban)理(li)。如(ru)發生爭議，雙方協商解決;協商解決不成時，雙方愿(yuan)依法向(xiang)管(guan)轄地人民(min)法院起訴。

　　甲方(簽名并蓋章(zhang))

　　乙方(簽名并(bing)蓋(gai)章)

　　_____年____月(yue)____日

　　____年____月____日

　　簽訂地點：

二手房轉讓合同10

　　甲(jia)方(fang)(出售方(fang))：

　　乙方(買受方)：

　　根據《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和(he)國(guo)合同(tong)法(fa)(fa)》、《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和(he)國(guo)城市房地(di)產(chan)(chan)管理法(fa)(fa)》及其(qi)他有關(guan)法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)之規(gui)定，甲(jia)乙雙方(fang)(fang)經友(you)好協(xie)商，就(jiu)甲(jia)方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)轉讓甲(jia)方(fang)(fang)房產(chan)(chan)事宜達成一(yi)致，訂立本(ben)合同(tong)：

　　第一(yi)條(tiao)甲(jia)方聲明：甲(jia)方所(suo)(suo)售x園(yuan)E棟(dong)4F室房屋(wu)已經依法(fa)取得惠州市________區(縣)________的(de)房屋(wu)所(suo)(suo)有權(quan)證(zheng)(zheng)書，證(zheng)(zheng)書證(zheng)(zheng)號為(wei)(wei)(wei)________字第________號，房屋(wu)結構(gou)為(wei)(wei)(wei)________，建筑面(mian)積為(wei)(wei)(wei)________平方米(以產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)上登記的(de)建筑面(mian)積為(wei)(wei)(wei)準)。甲(jia)方保(bao)證(zheng)(zheng)房屋(wu)產(chan)權(quan)無(wu)查封、無(wu)債務糾(jiu)紛，提供的(de)材料齊(qi)全、真實有效，可以辦理權(quan)屬過戶、稅(shui)務登記、貸款申請等與交易(yi)有關(guan)的(de)各項(xiang)事宜。保(bao)證(zheng)(zheng)免(mian)交個(ge)人所(suo)(suo)得稅(shui)：成交價(jia)或評估價(jia)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一(yi)生活用房的(de)免(mian)征)。

　　甲方(fang)保證(zheng)所售房屋(wu)(wu)符合國(guo)(guo)家及惠州市房屋(wu)(wu)上市交(jiao)易(yi)的(de)(de)政策(ce)規(gui)定。甲方(fang)對違反(fan)國(guo)(guo)家及_市關于房屋(wu)(wu)上市交(jiao)易(yi)政策(ce)引起(qi)的(de)(de)后果(guo)承擔法律責任。

　　甲(jia)方(fang)(fang)保證房(fang)屋現(xian)有裝修狀況，現(xian)有完(wan)整家(jia)私和家(jia)電(dian)(客(ke)廳電(dian)視除外的所(suo)用空調，電(dian)冰(bing)箱(xiang)，洗衣機，微(wei)波爐等)，辦理完(wan)畢(bi)產權過戶登(deng)記(ji)手續后，一(yi)并(bing)交(jiao)付(fu)乙方(fang)(fang)。

　　第二條乙方聲(sheng)明：乙方購買本(ben)合同第一(yi)條所述甲方房屋，支(zhi)付房款，履行本(ben)合同約定的各項義(yi)務，承擔違反本(ben)合同義(yi)務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上(shang)述房產的交易(yi)總價格為人民幣：伍拾捌萬元整(￥580,000)。

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，預付購房款人民(min)幣：伍萬(wan)元(yuan)整(￥:50,000);

　　2、甲乙(yi)雙方(fang)辦理完畢產(chan)權過(guo)戶登記等(deng)手續后,乙(yi)方(fang)應在(zai)三個工作日內，補足購房余款(kuan)人民幣：伍拾叁萬元整(￥530,000)。

　　第五條產權過戶

　　1、乙(yi)方(fang)(fang)為非貸(dai)款(kuan)客(ke)戶(hu)，甲乙(yi)雙方(fang)(fang)應當在乙(yi)方(fang)(fang)支(zhi)付了購房預付金后(hou)之日起(qi) 月日內(nei)共同配合辦理完畢產權過戶(hu)登記(ji)手續;

　　2、甲(jia)方應把貸款機(ji)構，簽發的貸款等相(xiang)關事宜，合同簽訂之日起(qi)五個工作日內辦理完(wan)畢。

　　第六條房屋交付

　　1、房(fang)屋交驗(yan)在(zai)雙(shuang)方到主管機關(guan)辦理完權屬過戶登記手續(xu)之日起七(qi)個工作(zuo)日內完成;甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方均應親(qin)自到場，辦理水、電(dian)、煤(mei)氣、物(wu)業(ye)等相關(guan)事(shi)宜，確保(bao)房(fang)屋交付(fu)(fu)使用(yong)。房(fang)屋交付(fu)(fu)前(qian)，房(fang)屋所(suo)產生(sheng)的水、電(dian)、煤(mei)氣、供暖、物(wu)業(ye)等各(ge)項費用(yong)由(you)甲(jia)方承擔;房(fang)屋交付(fu)(fu)后所(suo)產生(sheng)費用(yong)由(you)乙(yi)方自行(xing)承擔。雙(shuang)方應簽署《物(wu)業(ye)交驗(yan)單(dan)》。

　　2、甲(jia)方(fang)保(bao)證(zheng)向乙方(fang)出售的(de)房屋(wu)沒有產權(quan)糾紛和(he)債務(wu)糾紛，并結(jie)清物業等手續。房屋(wu)設定(ding)抵(di)押登(deng)記的(de).，已通知抵(di)押權(quan)人。如(ru)因甲(jia)方(fang)的(de)原(yuan)因，造成該(gai)房屋(wu)不能辦(ban)理產權(quan)登(deng)記或發生債權(quan)債務(wu)糾紛的(de)，甲(jia)方(fang)應承(cheng)擔(dan)全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chan)權證記載相(xiang)符;并(bing)提供齊全(quan)辦理權屬(shu)變更的全(quan)部手續;

　　4、甲方(fang)(fang)存(cun)有(you)公(gong)共(gong)維修基金的，根據惠州(zhou)市(shi)規定(ding)，在房產過戶之后(hou)公(gong)共(gong)維修基金歸乙方(fang)(fang)繼續使用(yong)。

　　第七條甲(jia)、乙雙(shuang)方應相(xiang)互配合，向房(fang)屋所在區房(fang)地產交易(yi)所申(shen)請辦理(li)上市批準(zhun)及房(fang)屋買賣權屬(shu)過(guo)戶相(xiang)關手續(xu)，按(an)有關規定申(shen)領(ling)房(fang)屋所有權證。辦理(li)上述手續(xu)時(shi)產生的稅費(fei)及相(xiang)關費(fei)用，由甲(jia)、乙雙(shuang)方依(yi)書(shu)面約定辦理(li)，依(yi)照國家規定繳納。

　　第(di)八條乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)交付甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)預付金(jin)(jin)(jin)后，雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)依據(ju)合(he)同(tong)法定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)規(gui)定(ding)(ding)(ding)承擔違(wei)(wei)約責任，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)悔約應(ying)當(dang)雙(shuang)(shuang)倍返還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)預付金(jin)(jin)(jin)計人民幣壹拾(shi)元(yuan)萬，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)悔約定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)不予(yu)返還。同(tong)時，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)如未按(an)照約定(ding)(ding)(ding)履(lv)行義務的(de)(de)，導致合(he)同(tong)履(lv)行遲延或(huo)無法履(lv)行，違(wei)(wei)約方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)承擔違(wei)(wei)約責任，賠(pei)償給他方(fang)(fang)(fang)(fang)造成的(de)(de)損失(shi)。因遲延履(lv)行合(he)同(tong)義務，違(wei)(wei)約方(fang)(fang)(fang)(fang)每(mei)逾期一日(ri)應(ying)賠(pei)償相當(dang)于成交價(jia)格的(de)(de)萬分之二的(de)(de)違(wei)(wei)約金(jin)(jin)(jin)。

　　第九條因(yin)履行本(ben)合同所產生的爭議，雙方應協(xie)商解(jie)決。協(xie)商不成的，雙方均有(you)權向人民法院(yuan)提起訴訟(song)。

　　第(di)十條本(ben)合(he)同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　簽訂日期：20_年08月日

二手房轉讓合同11

　　甲方(出賣人(ren))：________________

　　身份證號碼：________________

　　乙方(買受人)：________________

　　身份證號碼：________________

　　甲(jia)、乙(yi)、兩方依(yi)據自(zi)愿、誠信原則，經友好協商，達(da)成如下一致意見：

　　第一條各方承(cheng)諾及(ji)保(bao)證(zheng)甲方承(cheng)諾并保(bao)證(zheng)：擁有(you)(you)座落(luo)于________________房(fang)屋(wu)的所(suo)有(you)(you)權(quan)，該項所(suo)有(you)(you)權(quan)是完整的，不存(cun)在共有(you)(you)權(quan)、抵(di)押權(quan)、承(cheng)租權(quan)等權(quan)利瑕(xia)疵或負擔。

　　誠信履行本(ben)合同書的(de)項(xiang)下的(de)合同義(yi)務(wu)。

　　乙(yi)方承諾并保證：誠信履(lv)行(xing)本合(he)同(tong)書的(de)'項下的(de)合(he)同(tong)義務。

　　第(di)二條標的物甲方自愿轉讓(rang)的房屋(wu)座落于________________________。

　　房屋(wu)內現有裝修及(ji)物品全部隨房屋(wu)轉讓并不再另外計價。

　　第(di)三條價(jia)款本合同(tong)書第(di)二(er)條項下標的物全(quan)部計(ji)價(jia)________________。

　　各方(fang)(fang)確(que)認：在(zai)甲(jia)方(fang)(fang)及(ji)時履行本(ben)合(he)同(tong)書(shu)第六條(tiao)義(yi)務的前提下，本(ben)條(tiao)第一款(kuan)的價(jia)款(kuan)為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)轉讓標的物的凈價(jia)，即本(ben)合(he)同(tong)書(shu)履行過程中產生的稅費由(you)乙(yi)方(fang)(fang)承擔。

　　第四條交付(fu)與支付(fu)1、本(ben)合同(tong)書簽(qian)訂(ding)時，甲方(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)交付(fu)房屋所有(you)權(quan)、土(tu)地(di)使用權(quan)證書和全部(bu)門(men)鎖鑰匙、電(dian)(dian)費、自(zi)來(lai)水費、有(you)線(xian)電(dian)(dian)視、電(dian)(dian)話(hua)等交費證件(jian)。

　　2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后________天(tian)內，乙方向甲方支付所有(you)房款________________。

　　第五條所(suo)有(you)權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標(biao)的物自交付后轉移至(zhi)乙方。

　　第六條協(xie)助義務(wu)在乙(yi)方確定(ding)的(de)時間，甲方應(ying)配合(he)乙(yi)方辦理(li)房屋所有權證和土(tu)地(di)使用權證的(de)過戶手續(xu)至乙(yi)方名下，包括但不僅(jin)限(xian)于根據登(deng)記部(bu)門(men)的(de)要求另行簽訂合(he)同文書、提供身(shen)份證明等。

　　甲方(fang)不得(de)因(yin)此要(yao)求乙方(fang)另行向甲方(fang)支付任何費用。

　　七、違約(yue)責(ze)任1、因甲方違反(fan)本合同書第(di)一(yi)條所有權瑕(xia)疵擔保(bao)責(ze)任而導致乙方主動或(huo)被動參與訴訟(仲裁)等爭議解(jie)決程序，甲方須承擔乙方由此產生(sheng)的(de)全(quan)部損失并承擔違約(yue)責(ze)任。

　　2、甲方如不能及(ji)時履(lv)行本(ben)合同書第六(liu)條協助義務，應繼續(xu)履(lv)行該項義務并承擔(dan)違約責任。

　　3、乙方不能依約(yue)(yue)承擔(dan)(dan)本合同書第三條義務時，應(ying)承擔(dan)(dan)違約(yue)(yue)責(ze)任。

　　4、甲(jia)方(fang)雙方(fang)違(wei)反本合同(tong)書其他約定的，依法(fa)承擔(dan)相(xiang)應的違(wei)約責任(ren)。

　　八(ba)、爭議解決辦法本(ben)合同書履行過程(cheng)中產(chan)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙(shuang)方具有約束(shu)力。

　　九、雜項(xiang)規定1、本合同書未(wei)竟事項(xiang)，由雙方(fang)依(yi)誠信、公(gong)平(ping)原則另行商定。

　　2、本(ben)合(he)同(tong)書(shu)一(yi)式六份(fen)，由甲(jia)、乙、各執一(yi)份(fen)，另(ling)三(san)份(fen)由乙方保管用(yong)于辦理(li)變更登記使用(yong)(如登記部(bu)門(men)要(yao)求另(ling)行(xing)簽訂合(he)同(tong)文(wen)書(shu)時，各方得另(ling)行(xing)簽訂用(yong)于登記，但(dan)各方權利義務(wu)以本(ben)合(he)同(tong)書(shu)為準(zhun))。

　　3、本合同書在各(ge)方簽字后(hou)生效。

　　甲方簽名：_________________乙方簽名：_________________

　　________年________月________日

二手房轉讓合同12

　　甲方(fang)：____________________

　　乙方：____________________

　　1.甲方的房屋座落在(zai)____________________區____________________路(lu)____________________弄____________________號____________________室，建筑面積(ji)____________________平(ping)方米。

　　2.甲乙雙方(fang)協商一致同(tong)意(yi)上(shang)述(shu)房地產轉讓價格為￥____________________元(yuan)（寫：人(ren)民幣____________________正）。

　　3.雙(shuang)方約定(ding)房屋定(ding)金(jin)數額為￥____________________元正（寫：人民幣____________________正）于定(ding)金(jin)協議(yi)簽定(ding)當天(tian)支(zhi)付(fu)，定(ding)金(jin)支(zhi)付(fu)后(hou)本(ben)協議(yi)生(sheng)效。

　　4.甲(jia)方在收到定金后在雙方簽(qian)定房屋(wu)買賣協議前將房屋(wu)出售給(gei)他人，視為(wei)甲(jia)方違(wei)約，雙倍返還(huan)定金。

　　5.乙(yi)方必須在定(ding)金(jin)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)后____________________天內(nei)于(yu)____________________日前簽定(ding)房屋(wu)買(mai)賣協(xie)議，同時支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)首期房款￥____________________元（寫：人民幣____________________）第(di)二期房款為(wei)____________________元（寫：人民幣____________________）于(yu)______________日前支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)余款為(wei)按(an)揭貸款方式支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)，并(bing)在買(mai)賣協(xie)議簽定(ding)后一(yi)周內(nei)開始辦(ban)理，一(yi)月(yue)內(nei)辦(ban)理完畢。超出時間(jian)視為(wei)乙(yi)方違約(yue)，定(ding)金(jin)不(bu)退還。

　　6.維(wei)修(xiu)基(ji)金由乙方(fang)付給甲方(fang)，具(ju)體數額看維(wei)修(xiu)基(ji)金發票。

　　7.乙(yi)方(fang)的按揭貸(dai)款(kuan)由乙(yi)方(fang)自行辦理(li)，但甲方(fang)必須(xu)協助(zhu)。

　　8.如有(you)未盡事宜，可雙方協商解(jie)決。

　　甲方(fang)：____________________乙方(fang)：____________________

　　地(di)(di)址：____________________地(di)(di)址：____________________

　　身份證(zheng)號碼：____________________身份證(zheng)號碼：____________________

　　時間：____________________時間：____________________

二手房轉讓合同13

　　編號：[_______] __房交合字（________ ）號

　　_______年 _________月_________ 日

　　立合同人：

　　賣方：____

　　買(mai)方(fang)：_____

　　買賣雙方現就下列房地(di)產買賣，訂立本(ben)合(he)同，共同遵守：

　　一(yi)、房地產座落于__市____區(qu)____路____街____巷____（里、坊）____號____房，《____證》____證號____號，測量(liang)：____圖____幅____地號。

　　二、該房(fang)(fang)地產結構____層，使用土地面(mian)積(ji)為____平方米，出售(shou)部(bu)位為該屋____樓（棟(dong)）____單元(yuan)（詳見房(fang)(fang)地產證(zheng)確權面(mian)積(ji)），建筑面(mian)積(ji)為____平方米，連同室內附著設施。

　　三、買(mai)賣雙方(fang)議定(ding)交易(yi)價為(wei)人民(min)幣____元(yuan)，____（大寫：____仟(qian)____佰____拾(shi)(shi)____萬____仟(qian)____佰____拾(shi)(shi)____元(yuan)整）簽定(ding)本合同時，買(mai)方(fang)已按房(fang)地產(chan)交易(yi)價___%____元(yuan)____，（大寫：____仟(qian)____佰____拾(shi)(shi)____萬____仟(qian)____佰____拾(shi)(shi)____元(yuan)整）作為(wei)定(ding)金支付(fu)給(gei)賣方(fang)，余額____元(yuan)____，（大寫：____仟(qian)____佰____拾(shi)(shi)____萬____仟(qian)____佰____拾(shi)(shi)____元(yuan)整），應在_____房(fang)地產(chan)交易(yi)所（簡稱(cheng)：交易(yi)所）辦理房(fang)地產(chan)過戶之日支付(fu)給(gei)賣方(fang)。

　　四、賣方或買方不按規定日(ri)期辦理過戶手續，視為違約。

　　五、簽(qian)訂合同(tong)后，買方(fang)中(zhong)途(tu)不買，合同(tong)即告(gao)解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)，買方(fang)無權請求退還(huan)定金；賣方(fang)中(zhong)途(tu)不賣，合同(tong)即告(gao)解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)，賣方(fang)須雙倍退還(huan)定金。其中(zhong)一方(fang)提(ti)出解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)合同(tong)，由提(ti)出的(de)一方(fang)按定金的(de)'___%繳納解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)合同(tong)登記費給(gei)交易(yi)所；雙方(fang)提(ti)出解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)合同(tong)的(de)，解(jie)除(chu)(chu)(chu)(chu)合同(tong)登記費即定金中(zhong)的(de)20%由雙方(fang)各負擔一半。

　　六(liu)、本合同簽(qian)訂(ding)后(hou)，凡違反《___房地產交(jiao)易管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》（簡稱：《交(jiao)易管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》）第(di)__條、第(di)___條的，交(jiao)易所將不予以(yi)辦(ban)理(li)(li)，賣方應將定(ding)金退回買(mai)方。交(jiao)易所將按照《交(jiao)易管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》第(di)_____條、第(di)_____條規(gui)定(ding)處理(li)(li)。

　　七、本合同自雙(shuang)方簽字，經交(jiao)易所(suo)登記后生效(xiao)。

　　八、本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)一(yi)式三份，均(jun)具有(you)同(tong)(tong)(tong)等法(fa)律效力，賣(mai)方(fang)、買方(fang)各執(zhi)一(yi)份，交(jiao)易所(suo)存檔一(yi)份。合(he)同(tong)(tong)(tong)履行后，買賣(mai)雙(shuang)方(fang)所(suo)執(zhi)合(he)同(tong)(tong)(tong)應(ying)交(jiao)回交(jiao)易所(suo)備案(an)。

　　立合同人：

　　買(mai)方或(huo)委托代(dai)理人（簽名(ming)）：賣方或(huo)委托代(dai)理人（簽名(ming)）：

　　身份(fen)證號碼(ma)：身份(fen)證號碼(ma)：

　　聯系地(di)址：聯系地(di)址：

　　聯系電話：聯系電話：

二手房轉讓合同14

　　甲方（賣方）：______________

　　乙方(fang)（預購方(fang)）：______________

　　第一條轉讓標地

　　賣方(fang)(fang)所轉讓房地(di)產（下稱該(gai)房地(di)產）坐落于：______。為多層建筑（共x層，該(gai)房地(di)產為第x層），登記(ji)建筑面積(ji)(ji)為：______平方(fang)(fang)米。套內建筑面積(ji)(ji)為：____平方(fang)(fang)米，《房地(di)產權證》為準(zhun)，誤差不計(ji)。

　　賣方持有房產證，房地(di)產證號為：___________。房地(di)產用途為：__________。

　　賣方持有(you)經濟適(shi)用房界(jie)定卡，界(jie)定卡編號(hao)為：xxx

　　售(shou)房(fang)時間為：xx

　　發界定(ding)卡時(shi)間為：xx

　　賣方持有商品(pin)房買賣合(he)同(tong)，合(he)同(tong)編號為：xxx

　　簽定本合(he)同后，賣(mai)方必(bi)須于(yu)20xx年xx月xx日加快辦(ban)理好一(yi)手房產證，以便辦(ban)理過戶(hu)手續。

　　該房(fang)地產土地使用權年限自20xx年xx月xx日(ri)(ri)至20xx年xx月xx日(ri)(ri)止。

　　該房地產于(yu)20xx年(nian)xx月(yue)竣工。目前該房地產物(wu)業管(guan)理公司為(wei)_______，物(wu)業管(guan)理服務(wu)費為(wei)每(mei)月(yue)每(mei)平方米建筑(zhu)面(mian)積人民幣(bi)（大寫）______元（小(xiao)寫：___元）。

　　第二條房(fang)地產(chan)產(chan)權現(xian)狀

　　該(gai)房地產沒有(you)設(she)定(ding)抵押也未被查(cha)封，賣(mai)方(fang)對該(gai)房地產享(xiang)有(you)完全的處分權。如因甲方(fang)未告知乙(yi)方(fang)在(zai)簽訂(ding)本合(he)同前(qian)該(gai)房屋(wu)已存在(zai)的出(chu)租、查(cha)封、共有(you)權人(ren)不同意出(chu)售(shou)等事實的，乙(yi)方(fang)因此原因拒絕簽訂(ding)房屋(wu)買賣(mai)合(he)同的，甲方(fang)應雙倍返還乙(yi)方(fang)已支付的定(ding)金。

　　甲方(fang)(fang)在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)支(zhi)付認(ren)購定金之日起至本認(ren)購書(shu)解(jie)除(chu)之日止，將該(gai)商品(pin)房另行出賣給第三(san)方(fang)(fang)的(de)(de)，甲方(fang)(fang)應(ying)當向乙(yi)方(fang)(fang)雙倍返還定金。買方(fang)(fang)確認(ren)購買的(de)(de)房屋為現狀，買方(fang)(fang)已看現樓內部(bu)，不得借此拒(ju)絕交(jiao)易，否則當違約處理。

　　第三條附著于該(gai)房地(di)產(chan)之上的(de)戶口

　　該房地(di)(di)產所附(fu)著的戶口，賣方(fang)保證于(yu)收到房地(di)(di)產轉(zhuan)讓總(zong)價款之(zhi)日(ri)起(qi)_____日(ri)內遷出(chu)，逾(yu)期(qi)則以該房地(di)(di)產轉(zhuan)讓總(zong)價款為基(ji)數按每日(ri)萬分之(zhi)____向買方(fang)支(zhi)付(fu)違約金。

　　第四條轉讓價款

　　該(gai)房地產轉讓總價款(kuan)為(wei)人民幣：（大寫）______元（小(xiao)寫：____元）。該(gai)轉讓價款(kuan)不含稅費。

　　第五條交易定金

　　該房地產交(jiao)易定(ding)金(jin)(jin)為人民幣(bi)：（大寫）_______元(yuan)(yuan)（小寫：___元(yuan)(yuan)）。買方同(tong)意按(an)以下方式支付(fu)：本合同(tong)簽訂時，向賣方支付(fu)定(ding)金(jin)(jin)人民幣(bi)：（大寫）______元(yuan)(yuan)（小寫：_____元(yuan)(yuan)）。

　　買(mai)方(fang)必(bi)須(xu)于雙方(fang)簽定本合同(tong)時一(yi)次性支付給賣(mai)方(fang)，賣(mai)方(fang)應出具相應收(shou)款收(shou)據。

　　本合同簽訂后_____日內，向賣方支(zhi)付(fu)定金余額人民幣：（大寫）______元(yuan)（小(xiao)寫：_______元(yuan)），賣方應(ying)出具相(xiang)應(ying)收款收據。

　　上述定金(jin)建議交由買(mai)賣雙(shuang)方(fang)約(yue)定的銀行第三方(fang)賬(zhang)戶(hu)監管(guan)。買(mai)方(fang)將定金(jin)在合同約(yue)定期限內存入(ru)監管(guan)帳號，即視為賣方(fang)收訖。定金(jin)在買(mai)賣雙(shuang)方(fang)辦理過戶(hu)手續時自動(dong)轉為樓款(kuan)，但另有(you)約(yue)定的除外。

　　第六條(tiao)交房保證金

　　為防范交易風險，督(du)促賣(mai)方(fang)按約定如期交付該房(fang)地產并結清所有費用，買賣(mai)雙(shuang)方(fang)協商(shang)同(tong)意在本合同(tong)簽(qian)訂時從交易總價款中(zhong)預留人民幣：（大寫）______元(yuan)（小寫：_____元(yuan)）。

　　作為交房(fang)保證金（不超(chao)過交易總價(jia)款的____%）。

　　此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

　　此(ci)交房保證金的處理方(fang)法為下列第____種：

　　1、交由居間方(fang)托管；

　　2、其(qi)它：_____。

　　第七條付款方式

　　買(mai)方(fang)所(suo)支付(fu)款(kuan)項（包括定金、購房款(kuan)），除(chu)有(you)特別約定，建(jian)議以(yi)銀行第三方(fang)托管的方(fang)式進行資金監(jian)管。

　　買方(fang)按下(xia)列第______種方(fang)式給付(fu)除(chu)定金、交房保證金之(zhi)外(wai)的房款人民幣：（大(da)寫）______元(yuan)（小寫：___元(yuan)）。

　　1、一次(ci)性(xing)付款買方須于____年(nian)____月____日(ri)之前將上述(shu)房款支付至買賣雙方約定的銀(yin)行(xing)第三方監管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　（1）買(mai)方(fang)須于____年___月____日之前支付除定(ding)金、交房保證金之外(wai)的剩余首(shou)期款人民(min)幣(bi)：（大(da)寫）_____元(yuan)（小寫：____元(yuan)）。至買(mai)賣雙(shuang)方(fang)約定(ding)的銀(yin)行第三方(fang)監管賬(zhang)戶(hu)；

　　（2）買方須于____年____月____日之前向銀行(xing)提交抵押(ya)貸(dai)(dai)款(kuan)申請(qing)的相關資(zi)料，并(bing)配合(he)銀行(xing)辦理貸(dai)(dai)款(kuan)審批手續，抵押(ya)貸(dai)(dai)款(kuan)金額(e)(e)以銀行(xing)承諾發(fa)放貸(dai)(dai)款(kuan)金額(e)(e)為準；

　　（3）銀(yin)行(xing)承(cheng)諾發放(fang)貸款不(bu)足(zu)以(yi)支付房款余額的，雙方(fang)約定按以(yi)下第____種(zhong)方(fang)式處(chu)理：

　　1、買(mai)方應于(yu)銀行出具貸款承諾函之日起____日內補(bu)足應交款。

　　2、合(he)同解除，賣方(fang)應在解除合(he)同之日(ri)起____日(ri)內全額退還買方(fang)已付(fu)________等所有款(kuan)項。

　　3、買賣雙方(fang)約定的其他(ta)付款方(fang)式：____________。

　　上(shang)述(shu)款項建議買方支付至買賣雙方約(yue)定的銀行(xing)第三(san)方監管賬戶。

　　第(di)八(ba)條買方(fang)逾(yu)期付款的違約責(ze)任

　　買方(fang)逾(yu)期付款的(de)（因銀行貸款原因導致(zhi)買方(fang)逾(yu)期付款的(de)除外），賣方(fang)有權要求買方(fang)按下列(lie)第種（只(zhi)能選擇其中一(yi)種）方(fang)式承擔違約(yue)責任：

　　1、要求買方以未付(fu)(fu)款項為基數，按日萬分(fen)之四(si)支付(fu)(fu)違(wei)約金，合同繼續履行。

　　2、有權解(jie)除合同并要求買方(fang)支付該(gai)房地產總價款(kuan)百分之_______的違(wei)約金(jin)。

　　第九條稅費承擔

　　按(an)有關規定，賣(mai)方需(xu)付稅費：

　　（1）營業稅；

　　（2）城市建設維(wei)護稅；

　　（3）教育費附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個(ge)人所得稅；

　　（6）土(tu)地增值稅；

　　（7）房地產交(jiao)易服務費；

　　（8）土(tu)地使用費。

　　（9）提前還款短期貸款利息；

　　（10）提前還款罰息。

　　買方需付稅費：

　　（11）印花稅；

　　（12）契稅；

　　（13）產權登記費(fei)；

　　（14）房地(di)產交(jiao)易服務費；

　　（15）《房地產(chan)證》貼花；

　　（16）抵押登記費；

　　（17）借款（抵押(ya)）合(he)同公證(zheng)費(fei)；

　　（18）授(shou)權(quan)委托公(gong)證費。

　　其他費用：

　　（19）權籍調查費；

　　（20）房地(di)產買(mai)賣(mai)合(he)同公證費；

　　（21）評估費；

　　（22）律師費；

　　（23）保(bao)險(xian)費；

　　（24）其他（以實際發生的稅費為準）。

　　經(jing)雙方協商，其中：_______上述_______項由賣(mai)方支(zhi)付。

　　上述_____項由(you)買(mai)方支(zhi)付。

　　本合(he)同履行過程(cheng)中(zhong)因(yin)法律(lv)、法規和(he)政策原因(yin)新(xin)增的稅(shui)費，按以下第(di)____方(fang)式(shi)處理：

　　1、由法(fa)律、法(fa)規和政(zheng)策規定的(de)繳(jiao)納(na)方繳(jiao)納(na)。

　　2、買賣(mai)雙方同(tong)意由方繳納。

　　3、其他：買方(fang)支付(fu)(fu)：____%；賣方(fang)支付(fu)(fu)：____%。以上(shang)按規(gui)定(ding)應由賣方(fang)和（或(huo)(huo)）買方(fang)支付(fu)(fu)的(de)稅費，因(yin)買賣雙方(fang)協(xie)商改變實際(ji)納(na)稅方(fang)的(de)，法(fa)律責任不(bu)因(yin)納(na)稅方(fang)的(de)變化而(er)轉移。任何一方(fang)不(bu)按約定(ding)或(huo)(huo)法(fa)律、政(zheng)策規(gui)定(ding)繳納(na)相關稅費，導(dao)致交易(yi)不(bu)能繼續(xu)進行的(de)，應向(xiang)對方(fang)支付(fu)(fu)該房地產總價(jia)款(kuan)百分(fen)之______的(de)違約金。

　　第(di)十條房地產交付

　　賣(mai)方應(ying)當于(yu)____年____月____日(ri)____將該房地產交(jiao)付(fu)買方，并履(lv)行下列手續：

　　1、買賣雙方(fang)共同對該房地產(chan)及附屬設(she)施設(she)備、裝飾(shi)裝修、相關物品(pin)清單等事(shi)項(xiang)進行驗(yan)收，記錄水(shui)、電(dian)、氣(qi)表的讀數，并(bing)辦理交接手續；

　　2、作為房地產附屬物品等(deng)(deng)，其中(zhong)_____等(deng)(deng)一(yi)并交付給買方。

　　3、交(jiao)付該房(fang)地產鑰匙(chi)；

　　4、_______________；

　　第十一條雙方約(yue)定

　　1、簽定本合同后，雙方(fang)(fang)(fang)(fang)不得(de)違約(yue)，若賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)，買方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權單方(fang)(fang)(fang)(fang)終止(zhi)(zhi)該合同，賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)應雙倍返還買方(fang)(fang)(fang)(fang)所交(jiao)納(na)的樓款，作(zuo)為違約(yue)金。反(fan)之，若買方(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)，則所交(jiao)納(na)的樓款不于(yu)退還，賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權終止(zhi)(zhi)合同，可(ke)以(yi)將該物業出售于(yu)第三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　2、賣方保證上述房地(di)產沒(mei)有產權(quan)糾紛(fen)和財務糾紛(fen)或其(qi)它權(quan)利限(xian)制，若發(fa)生買賣前即已存在任何糾紛(fen)或權(quan)利障礙的，概由賣方負責(ze)處(chu)理，并(bing)承擔相應法(fa)律責(ze)任，由此給買方造成的經濟損失(shi)，由賣方負責(ze)賠(pei)償(chang)，賣方必(bi)須(xu)保證該物業沒(mei)有發(fa)生過刑事(shi)事(shi)件(jian)及命案(an)事(shi)件(jian)，如有隱(yin)瞞(man)事(shi)實，則賣方須(xu)無條件(jian)退款并(bing)賠(pei)償(chang)買方損失(shi)。

　　第十二條延遲(chi)交房的違約責任

　　除本合同另有約(yue)定外，賣方(fang)未按合同約(yue)定的(de)`期(qi)限將該(gai)房(fang)(fang)地產交(jiao)(jiao)付買(mai)方(fang)，自約(yue)定的(de)交(jiao)(jiao)付期(qi)限屆滿次日起至實(shi)際交(jiao)(jiao)付日止，賣方(fang)以該(gai)房(fang)(fang)地產轉讓(rang)總價(jia)款為基數按日萬分之四向買(mai)方(fang)支付違(wei)約(yue)金，合同繼續履行。

　　第十三條附隨債務的(de)處理

　　賣(mai)方(fang)在交(jiao)付該房(fang)地產時（_____年_____月_____日前(qian)），應將附隨的(de)水費(fei)(fei)(fei)、電(dian)費(fei)(fei)(fei)、煤(mei)氣費(fei)(fei)(fei)、電(dian)話費(fei)(fei)(fei)、有線(xian)電(dian)視(shi)費(fei)(fei)(fei)、物(wu)業管理服務(wu)費(fei)(fei)(fei)、垃圾清(qing)運費(fei)(fei)(fei)、__等費(fei)(fei)(fei)用結清(qing)，單(dan)據交(jiao)買方(fang)確認，并保證(zheng)買方(fang)購買后，不需要(yao)支付任(ren)何購買前(qian)所(suo)產生的(de)相關物(wu)業費(fei)(fei)(fei)用，否則買方(fang)有權從交(jiao)房(fang)保證(zheng)金中抵扣上述欠費(fei)(fei)(fei)。

　　第十(shi)四條(tiao)產(chan)權轉移(yi)登記

　　買(mai)賣雙方須在簽訂(ding)本合同(tong)______日內(nei)，共同(tong)向房(fang)地產權登記機(ji)關(guan)申請辦理(li)轉(zhuan)移(yi)登記手續。在收(shou)文回執載明(ming)的回復日期屆滿之日起____日內(nei)，買(mai)賣雙方須辦理(li)交納稅費的手續。該房(fang)地產證(zheng)由買(mai)方領(ling)取。買(mai)方負有(you)抵(di)押義務的，在買(mai)方領(ling)取新房(fang)產證(zheng)后_____個(ge)工作日內(nei)須辦理(li)抵(di)押登記手續。

　　第十五條其他(ta)違約責任(ren)

　　任何一方不履行本合同約(yue)定義務，致合同目的不能實現，守約(yue)方有權(quan)選擇定金罰則(ze)或(huo)要(yao)求對方支(zhi)付該(gai)房地產總(zong)價款百分之_____的違約(yue)金。

　　第十六條(tiao)不可抗力

　　因不可抗(kang)(kang)力(li)不能履行(xing)本(ben)合同的，根據不可抗(kang)(kang)力(li)的影響(xiang)，部(bu)分或者全部(bu)免除(chu)責任，但法(fa)律(lv)另(ling)有規定(ding)的除(chu)外。因不可抗(kang)(kang)力(li)不能按照約(yue)定(ding)履行(xing)合同的一(yi)方(fang)當事人應當及(ji)時告知(zhi)另(ling)一(yi)方(fang)當事人，并自不可抗(kang)(kang)力(li)結束之日起(qi)日內向另(ling)一(yi)方(fang)提供證明。

　　第十七條本(ben)合同與其他(ta)文(wen)件(jian)的沖突解(jie)決

　　買賣雙方在本合(he)同(tong)簽訂之前的承諾及協議(yi)，如(ru)有(you)與本合(he)同(tong)不相符(fu)的，以本合(he)同(tong)為準。

　　第十八條(tiao)合(he)同附件

　　本合同(tong)共有附件____份。合同(tong)附件為本合同(tong)組成(cheng)部(bu)分，具有同(tong)等法(fa)律效力。

　　第十九(jiu)條法律適用與糾紛解決

　　因本合(he)同(tong)發(fa)生糾紛(fen)，由(you)買賣(mai)雙方(fang)協商解決(jue)(jue)。協商不成時，依據中華人(ren)民共和(he)國法律，采(cai)取下列第(di)_____種(zhong)方(fang)式解決(jue)(jue)：

　　1、向xx仲裁委(wei)員會申請仲裁；

　　2、向_____人民法院(yuan)起訴。

　　第二十(shi)條合同數量及持有

　　本(ben)合同(tong)一式_______份(fen)，賣(mai)方_____份(fen)，買方_____份(fen)，其他(ta)交有(you)(you)關部(bu)門，均(jun)具同(tong)等法律效力。任意一方修改(gai)均(jun)為(wei)無效，如有(you)(you)與本(ben)合同(tong)不(bu)相符的，以本(ben)合同(tong)為(wei)準(zhun)。

　　第二十一條送達

　　當事人(ren)所(suo)填寫確認的(de)(de)(de)通訊地址即為(wei)送達地址。買賣(mai)雙方(fang)的(de)(de)(de)通訊聯絡按上述(shu)所(suo)載(zai)明的(de)(de)(de)電話(hua)、地址、傳真(zhen)(zhen)為(wei)準。買方(fang)必須保證其提供(gong)的(de)(de)(de)上述(shu)資料的(de)(de)(de)真(zhen)(zhen)實性(xing)，若賣(mai)方(fang)按上述(shu)電話(hua)、地址、傳真(zhen)(zhen)等聯絡不到對方(fang)，則(ze)買方(fang)應承擔由此而(er)引起的(de)(de)(de)相關責(ze)任(ren)。

　　買(mai)方(fang)(fang)(fang)通訊方(fang)(fang)(fang)式如有變更(geng)(geng)，應在變更(geng)(geng)兩天同(tong)以書面形式通知賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)，否則(ze)(ze)，由(you)此(ci)而(er)引(yin)起的(de)后(hou)果均(jun)由(you)買(mai)方(fang)(fang)(fang)負責，反(fan)之，賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)通訊方(fang)(fang)(fang)式如需要變更(geng)(geng)，應在變更(geng)(geng)兩天內以書面形式通知買(mai)方(fang)(fang)(fang)，否則(ze)(ze)，由(you)此(ci)而(er)引(yin)起的(de)后(hou)果均(jun)由(you)賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)負責。

　　第二十(shi)二條：合同生效本協議一(yi)式(shi)兩份，甲乙雙(shuang)方各持一(yi)份，本合同自買賣雙(shuang)方簽字（蓋(gai)章）之(zhi)日(ri)起生效。

　　賣(mai)方（簽章）：____身份證號碼：______________地址(zhi)：______________

　　買方（簽章）：____身份證(zheng)號碼：______________地址：______________

　　賣方(fang)代理人(ren)（簽章）：______身份證(zheng)號碼(ma)：______________地(di)址：______________

　　買方代理人（簽章）：______身(shen)份證號碼：______________地址(zhi)：______________

　　__________年________月_____日

二手房轉讓合同15

　　本合同雙(shuang)方(fang)當事人(ren)：賣方(fang)(以下(xia)(xia)簡稱甲方(fang))：__(本人(ren))(法定(ding)代表人(ren))姓名(ming)：_國籍：__(身份證)(護照(zhao))(營業執(zhi)照(zhao)號碼)：___地(di)址：___郵政編碼：___聯系電(dian)(dian)話：___委托代理人(ren)：___國籍：__電(dian)(dian)話：__地(di)址：__郵政編碼：___ 買方(fang)(以下(xia)(xia)簡

　　本合同雙方當(dang)事(shi)人：

　　賣方(以(yi)下簡稱甲方)：__(本人(ren))(法定代(dai)表人(ren))姓名：_國籍：__(身份證(zheng))(護照(zhao))(營業執(zhi)照(zhao)號碼)：___地址：___郵(you)政編(bian)碼：___聯系(xi)電話(hua)：___委托代(dai)理人(ren)：___國籍：__電話(hua)：__地址：__郵(you)政編(bian)碼：___

　　買方(以(yi)下(xia)簡稱乙(yi)方)：__(本(ben)人)(法定代表(biao)人)姓名：_國(guo)籍：__(身(shen)份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址(zhi)：___郵政編(bian)碼：___聯系電話(hua)：___委(wei)托代理(li)人：___國(guo)籍：__電話(hua)：__地址(zhi)：__郵政編(bian)碼：___

　　第一條房屋的基本情況(kuang)

　　甲方房(fang)屋(以下簡稱(cheng)該房(fang)屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房(fang)屋結(jie)構為__，建(jian)筑(zhu)面(mian)積_____平(ping)方米(mi)(其中實際建(jian)筑(zhu)面(mian)積___平(ping)方米(mi)，公(gong)共部位與公(gong)用(yong)房(fang)屋分攤(tan)建(jian)筑(zhu)面(mian)積___平(ping)方米(mi))，房(fang)屋用(yong)途為___;該房(fang)屋平(ping)面(mian)圖見(jian)本合同(tong)附件(jian)一，該房(fang)屋內部附著(zhu)設施見(jian)附件(jian)二;(房(fang)屋所有權(quan)(quan)證號(hao)、證號(hao))(房(fang)地產權(quan)(quan)證號(hao))為__。

　　第二條房(fang)屋面積的特(te)殊約(yue)定

　　本(ben)合同第一條所(suo)約定(ding)的面(mian)積為(wei)(甲方暫測(ce))(原產(chan)(chan)權(quan)(quan)證上標明)(房(fang)地產(chan)(chan)機(ji)關(guan)實(shi)際(ji)測(ce)定(ding))面(mian)積。如暫測(ce)面(mian)積或原產(chan)(chan)權(quan)(quan)證上標明的面(mian)積(以下簡稱暫測(ce)面(mian)積)與房(fang)地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)(quan)登記機(ji)關(guan)實(shi)際(ji)測(ce)定(ding)的面(mian)積有(you)差(cha)異的，以房(fang)地產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)(quan)登記機(ji)關(guan)實(shi)際(ji)測(ce)定(ding)面(mian)積(以下簡稱實(shi)際(ji)面(mian)積)為(wei)準。

　　該房屋交付時(shi)，房屋實(shi)際面積(ji)與暫測面積(ji)的差別不超過暫測面積(ji)的±__%(不包括±___%)時(shi)，房價(jia)款保持(chi)不變。

　　實(shi)際面積與(yu)暫測(ce)面積差別超過(guo)暫測(ce)面積的±__%(包(bao)括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)提出，甲方(fang)(fang)(fang)須在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)提出退(tui)房要求之日起(qi)___天內將乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)已(yi)付款退(tui)還給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價(jia)格(ge)保(bao)持(chi)不變，房價(jia)款(kuan)總金額按實(shi)際(ji)面積(ji)調整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使(shi)用權性質

　　該房屋相(xiang)應的土(tu)(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)(yong)權取(qu)得(de)方(fang)式為(wei)_____;土(tu)(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)(yong)權年(nian)(nian)限自___年(nian)(nian)___月___日至___年(nian)(nian)___月___日止。以劃撥方(fang)式取(qu)得(de)土(tu)(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)(yong)權的房地(di)產轉讓批準文件號為(wei)_____;該房屋轉讓后，按照(zhao)有關規定(ding)，乙方(fang)(必須(xu)(xu))(無須(xu)(xu))補辦土(tu)(tu)地(di)使(shi)(shi)用(yong)(yong)權出讓手續。

　　第四條價格

　　按(an)(總(zong)建筑面積)(實際建筑面積)計(ji)算，該房屋售價為(wei)( 幣)每平(ping)方米_____元(yuan)，總(zong)金額(e)為(wei)( 幣)___億(yi)___千(qian)___百___拾(shi)___萬___千(qian)___百___拾(shi)___元(yuan)整(zheng)。

　　第(di)五(wu)條付款(kuan)方(fang)式

　　乙方(fang)應于(yu)本合同(tong)生效(xiao)之日(ri)(ri)向(xiang)甲方(fang)支付(fu)( 幣)___億___千___百(bai)(bai)___拾(shi)(shi)___萬(wan)___千___百(bai)(bai)___拾(shi)(shi)___元整，并應于(yu)本合同(tong)生效(xiao)之日(ri)(ri)起_____日(ri)(ri)內將該房屋全部價款付(fu)給(gei)甲方(fang)。具體付(fu)款方(fang)式可由雙方(fang)另行約定。

　　第六條交付期限(xian)

　　甲方應于本(ben)合(he)同生效之日(ri)起三(san)十(shi)日(ri)內(nei)，將該房屋的產權證書交給乙(yi)方，并應收到(dao)該房屋全部價款之日(ri)起_____日(ri)內(nei)，將該房屋付給乙(yi)方。

　　第七(qi)條乙(yi)方(fang)逾期付款的(de)違約(yue)責任

　　乙方(fang)(fang)如未按本合(he)同(tong)第四(si)條規(gui)(gui)定的(de)(de)時間付款(kuan)(kuan)，甲(jia)方(fang)(fang)對乙方(fang)(fang)的(de)(de)逾(yu)期(qi)應付款(kuan)(kuan)有權(quan)追究違(wei)約(yue)利息。自本合(he)同(tong)規(gui)(gui)定的(de)(de)應付款(kuan)(kuan)限(xian)期(qi)之第二(er)天起至實(shi)際付款(kuan)(kuan)之日止，月(yue)利息按_____計算。逾(yu)期(qi)超過____天后，即視為(wei)乙方(fang)(fang)不履行本合(he)同(tong)。屆時，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)按下述第____種約(yue)定，追究乙方(fang)(fang)的(de)(de)違(wei)約(yue)責任。

　　1.終止合(he)同(tong)，乙方(fang)按累計應付(fu)(fu)款的(de)_____%向甲方(fang)支付(fu)(fu)違約金(jin)。甲方(fang)實際經(jing)濟損失超(chao)過(guo)乙方(fang)支付(fu)(fu)的(de)違約金(jin)時，實際經(jing)濟損失與(yu)違約金(jin)的(de)差額部分由乙方(fang)據實賠償。

　　2.乙(yi)方(fang)按累計應付款的_____%向甲方(fang)支付違(wei)約金，合(he)同(tong)繼續履行。

　　3._______________________________。

　　第八條甲方逾期(qi)交付房屋的違(wei)約責(ze)任

　　除人力不可抗拒的自(zi)然(ran)災(zai)害(hai)等特殊情況外，甲方(fang)如未按本(ben)(ben)合(he)同(tong)第五(wu)條規(gui)(gui)定的期限將該房(fang)屋交給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)使用，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)有權(quan)按已交付(fu)的房(fang)價款向(xiang)甲方(fang)追究(jiu)違約(yue)利(li)(li)息。按本(ben)(ben)合(he)同(tong)第十一條規(gui)(gui)定的最后交付(fu)期限的第二天起至實際交付(fu)之日(ri)止，月(yue)(yue)利(li)(li)息在_____個(ge)月(yue)(yue)內按_____利(li)(li)率計(ji)算(suan);自(zi)第_____個(ge)月(yue)(yue)起，月(yue)(yue)利(li)(li)息則按_____利(li)(li)率計(ji)算(suan)。逾(yu)期超過(guo)_____個(ge)月(yue)(yue)，則視為甲方(fang)不履行本(ben)(ben)合(he)同(tong)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)有權(quan)按下列第_____種約(yue)定，追究(jiu)甲方(fang)的違約(yue)責任。

　　1.終止(zhi)合同，甲方(fang)(fang)(fang)按(an)乙方(fang)(fang)(fang)累(lei)計已(yi)付款的_____%向乙方(fang)(fang)(fang)支付違約金。乙方(fang)(fang)(fang)實(shi)際(ji)經(jing)濟(ji)損失超過甲方(fang)(fang)(fang)支付的違約金時，實(shi)際(ji)經(jing)濟(ji)損失與違約金的差(cha)額部分由甲方(fang)(fang)(fang)據實(shi)賠償。

　　2.甲(jia)方按乙方累計(ji)已付(fu)款的_____%向乙方支付(fu)違約金，合同繼(ji)續履行(xing)。

　　3._______________________________。

　　第九條關于(yu)產(chan)權登記的約定

　　在(zai)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)實際接收(shou)該房(fang)屋(wu)之日(ri)起，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)協助乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)房(fang)地(di)產產權(quan)(quan)登記(ji)(ji)機關(guan)(guan)規定的(de)期限(xian)內向房(fang)地(di)產產權(quan)(quan)登記(ji)(ji)機關(guan)(guan)辦理權(quan)(quan)屬登記(ji)(ji)手續。如因(yin)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)過失造成乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不能在(zai)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)實際交接之日(ri)起_____天(tian)內取得房(fang)地(di)產權(quan)(quan)屬證書，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)(quan)提(ti)(ti)出(chu)退(tui)(tui)房(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)須(xu)在(zai)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)(ti)出(chu)退(tui)(tui)房(fang)要(yao)求(qiu)之日(ri)起_____天(tian)內將乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)已付款退(tui)(tui)還給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，并(bing)按已付款的(de)_____%賠償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)損失。

　　第(di)十條甲(jia)方(fang)保證在交(jiao)易時該(gai)房屋沒有(you)產權糾(jiu)紛，有(you)關(guan)按揭、抵押(ya)債(zhai)務(wu)、稅項及租(zu)金等，甲(jia)方(fang)均在交(jiao)易前辦妥。交(jiao)易后(hou)如有(you)上述(shu)未清事項，由(you)甲(jia)方(fang)承擔全部責任。

　　第十一條(tiao) 因(yin)本(ben)房屋所(suo)有權轉(zhuan)移所(suo)發(fa)生(sheng)的由甲方向國(guo)家交納，契稅由乙方向國(guo)家

　　交納(na);其他房(fang)屋交易所發(fa)生的`稅(shui)費除另有約定的外(wai)，均按政(zheng)府的規定由(you)甲(jia)乙雙方分別(bie)交納(na)。

　　第十二條本合同未盡事(shi)項，由甲、乙雙方(fang)另行議定，并(bing)簽訂補充(chong)協議。

　　第十三條(tiao) 本(ben)合(he)同(tong)之附件均(jun)為(wei)本(ben)合(he)同(tong)不可分(fen)割之一部(bu)分(fen)。本(ben)合(he)同(tong)及其附件內，空格部(bu)分(fen)填寫的文字(zi)與印(yin)刷文字(zi)具有同(tong)等效(xiao)力。

　　本合(he)同(tong)及其(qi)附件和(he)補(bu)充協議中未規(gui)定的(de)事(shi)項(xiang)，均(jun)遵照中華人民共和(he)國有(you)關(guan)法(fa)律、法(fa)規(gui)和(he)政(zheng)策執行。

　　第十(shi)四(si)條(tiao) 甲、乙一方或(huo)雙方為(wei)境(jing)外組織或(huo)個人的，本合(he)同應經該房屋所在地公(gong)證機關公(gong)證。

　　第十五(wu)條本(ben)合同在履(lv)行(xing)中發生爭議，由甲、乙雙方(fang)協(xie)商解決(jue)。協(xie)商不(bu)(bu)成時，甲、乙雙方(fang)同意由_____仲(zhong)裁(cai)(cai)委(wei)員會仲(zhong)裁(cai)(cai)。(甲、乙雙方(fang)不(bu)(bu)在本(ben)合同中約定仲(zhong)裁(cai)(cai)機構(gou)，事后又沒有達(da)成書面仲(zhong)裁(cai)(cai)協(xie)議的，可向(xiang)人(ren)民法院起訴。)

　　關于二手房屋轉讓合同

　　賣(mai)方：_______________________________(以下簡稱甲(jia)方)

　　住所：郵政編碼：

　　賣方主體(ti)一(yi)：賣方主體(ti)二：

　　聯系(xi)電(dian)話(hua)：聯系(xi)電(dian)話(hua)：

　　身(shen)份證號：身(shen)份證號：

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　住所：郵政編(bian)碼：

　　買(mai)方主體一：買(mai)方主體二：

　　聯系(xi)電(dian)話：聯系(xi)電(dian)話：

　　身(shen)份(fen)證號(hao)：身(shen)份(fen)證號(hao)：

　　為房(fang)屋轉讓有關事(shi)宜(yi)，依照(zhao)《中(zhong)華人(ren)民共和國經濟合同法(fa)》、《中(zhong)華人(ren)民共和國城市房(fang)地產管理(li)法(fa)》及其它(ta)有關法(fa)律、法(fa)規之規定，甲乙雙方(fang)在(zai)平等、自愿、協商(shang)一(yi)致(zhi)的基礎上(shang)，甲方(fang)自愿把下列房(fang)屋賣給(gei)乙方(fang)所有，訂立合同如下，以資共同信守(shou)執(zhi)行(xing)。

　　第一(yi)條(tiao) 房(fang)屋(wu)狀況

　　房屋地址：

　　幢號(hao)：室號(hao)：套(間)數：建筑(zhu)結構：

　　總(zong)層(ceng)數(shu)：產權證號：用途(tu)：

　　建筑面積(平方米) 套內建筑面積(平方米)

　　該房屋的土地使用(yong)權取得方式“√”：出讓( )劃撥( )(以(yi)上項目(mu)請按《房屋所有權證(zheng)》填寫)

　　第二條產權狀況(kuang)

　　甲(jia)方首先確保該房產(chan)為甲(jia)方所有、產(chan)權(quan)明晰，手續(xu)齊全合法，土地(di)產(chan)權(quan)清(qing)晰，市政(zheng)規劃(hua)不(bu)(bu)受影響，不(bu)(bu)存(cun)在單位房屋侵權(quan)、不(bu)(bu)存(cun)在房產(chan)查封(feng)凍結、不(bu)(bu)存(cun)在繼承人共有、不(bu)(bu)存(cun)在家庭共有、不(bu)(bu)存(cun)在交(jiao)易時租賃等(deng)情況，產(chan)權(quan)清(qing)楚無(wu)糾(jiu)紛、無(wu)抵押、無(wu)設定(ding)他(ta)項權(quan)力(li)，若有問(wen)題由甲(jia)方負(fu)責解決，并承擔由此(ci)產(chan)生的(de)全部(bu)責任。

　　交易后如發現產生(sheng)于(yu)該房(fang)屋及(ji)其附屬物所有(you)權轉(zhuan)移(yi)之前(qian)的(de)有(you)關產權、債(zhai)權、債(zhai)務等的(de)糾(jiu)紛仍由甲方承擔一切責(ze)任(ren)。

　　第三條房屋價款與付款方式

　　甲(jia)(jia)乙雙方商定成交總價(jia)款為人(ren)民幣：元(大寫(xie)： )在履行房(fang)產(chan)交易(yi)時，待甲(jia)(jia)乙雙方到(dao)房(fang)產(chan)交易(yi)單位(wei)辦理完(wan)房(fang)產(chan)過戶手續(xu)后3日內(nei)，乙方一次性(xing)將房(fang)款付給(gei)甲(jia)(jia)方，甲(jia)(jia)方收(shou)到(dao)房(fang)款時應立收(shou)據以(yi)此作(zuo)證。

　　第(di)四條過戶及交接房事宜

　　甲方應(ying)在(zai)本(ben)合同(tong)簽(qian)定之日起(qi)30天內協(xie)助乙方辦(ban)理完房產過戶手續。乙方房款(kuan)付清后，甲方要確保在(zai) 年月日前將上(shang)述房屋交付給乙方。

　　第五條戶(hu)口遷(qian)移事項

　　甲方應在年月日前(qian)將該房產內的戶口(kou)遷出。

　　第(di)六條稅費分擔

　　在辦理(li)交易手續時(shi)，甲乙(yi)雙方(fang)應(ying)提交所(suo)有相關證件，遵守國(guo)家房地(di)產政策、法(fa)規，并按規定(ding)繳納辦理(li)房地(di)產過戶手續所(suo)需繳納的(de)(de)各(ge)項費用，經雙方(fang)協商，除了(le)違反國(guo)家法(fa)律法(fa)規和(he)政策規定(ding)由(you)甲方(fang)負擔的(de)(de)費用外(wai)，由(you)乙(yi)方(fang)支付。

　　第七(qi)條違約責任

　　本(ben)合同經甲乙雙方(fang)(fang)(fang)簽章(zhang)后生(sheng)效，對雙方(fang)(fang)(fang)都具有約(yue)束力，應嚴格履(lv)(lv)行(xing)。如乙方(fang)(fang)(fang)：“1、未按第三條規定履(lv)(lv)行(xing)付(fu)款義務;2、未按第四條規定履(lv)(lv)行(xing)交接房事項;”均視為乙方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)，在繼續履(lv)(lv)行(xing)合同的同時需(xu)向甲方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)違(wei)約(yue)責任，支付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)人(ren)民幣元(大寫： )并賠償相應損失。

　　第八條其它約定

　　一、甲方(fang)保(bao)證已如實(shi)陳述上述房屋(wu)(wu)權屬(shu)狀(zhuang)況和其他具體狀(zhuang)況，甲方(fang)保(bao)證所交付房屋(wu)(wu)的質量基本與口頭(tou)承諾一致(zhi)，房屋(wu)(wu)的主體工程不出現重大的質量問題，即墻(qiang)體、屋(wu)(wu)頂、地板平整無裂縫，水電線(xian)路暢通正常，下水道(dao)無堵(du)塞，大陽能、衛生間、電話線(xian)等(deng)設施能正常使用。

　　二、甲方將產權轉讓(rang)給(gei)乙方的同時要確保該房屋占用范(fan)圍(wei)內土地使(shi)用權、公(gong)共維修基金(jin)都同時轉讓(rang)。

　　三、甲方確保結清房主年月日(ri)之前(qian)的各種費用，即物(wu)管費、煤氣費、水(shui)電費、垃圾清理費等(deng)。

　　四、甲方的油煙機、衛(wei)生間浴霸、照(zhao)鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用(yong)。

　　五、本合(he)同共(gong)貳頁(ye)，一(yi)式(shi)叁(san)份(fen)，甲、乙(yi)雙方(fang)及房管部門各壹份(fen)。

　　第九條雙方(fang)愿(yuan)按國家規定各(ge)自交納相關(guan)稅、費及辦(ban)理(li)有關(guan)手續。未(wei)盡事宜(yi)，雙方(fang)愿(yuan)按國家有關(guan)規定辦(ban)理(li)。如發生(sheng)爭(zheng)議，雙方(fang)協(xie)商解(jie)決;協(xie)商解(jie)決不成時，雙方(fang)愿(yuan)依(yi)法向管轄(xia)地人民法院起訴。

　　甲方(簽(qian)名并(bing)蓋章) 乙方(簽(qian)名并(bing)蓋章)

　　_____年____月____日 _ ____年____月____日

　　簽訂地點：房地產交易管理(li)中心

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