2022年物業財務個人(ren)年終工(gong)作總(zong)結(jie)范文
總結(jie)(jie)是(shi)事后對(dui)某一(yi)階段的(de)學(xue)習(xi)或工作(zuo)情況作(zuo)加以回顧檢查并(bing)分析評價的(de)書面材料，通(tong)過它可以全面地、系統地了解以往的(de)學(xue)習(xi)和工作(zuo)情況，為此要我們寫一(yi)份總結(jie)(jie)。那么你知道總結(jie)(jie)如何(he)寫嗎？以下是(shi)小(xiao)編精心整理的(de)2022年(nian)物業財務個人年(nian)終工作(zuo)總結(jie)(jie)范文，歡迎(ying)大(da)家借鑒與參考，希(xi)望對(dui)大(da)家有(you)所幫助。
2022年物業財務個人年終工作總結范文1
回首20年(nian)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，物(wu)業財(cai)(cai)務(wu)部(bu)向規范(fan)管(guan)理(li)合(he)理(li)調配又向前(qian)跨了(le)(le)一步，完(wan)成了(le)(le)物(wu)業公司與的(de)財(cai)(cai)務(wu)分賬、物(wu)業公司財(cai)(cai)務(wu)管(guan)理(li)模式(shi)的(de)轉變(bian)、財(cai)(cai)務(wu)制度(du)(du)的(de)制定(ding)、管(guan)理(li)臺賬體(ti)系的(de)建(jian)立(li)等等幾(ji)個重要的(de)任務(wu)，使物(wu)業公司的(de)財(cai)(cai)務(wu)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)在以前(qian)的(de)一些基(ji)礎工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)之上(shang)得到了(le)(le)全新的(de)改(gai)變(bian)，與整個集(ji)團財(cai)(cai)務(wu)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)達成一致(zhi)的(de)高度(du)(du)，邁上(shang)了(le)(le)一個新的(de)臺階。具體(ti)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)如(ru)下：
一、物業公司與的財務分賬
從年(nian)1月份開始，根據集團財務中心的要求(qiu)，完成與物業管理公司的分賬(zhang)處理工作，開設金碟賬(zhang)套，獨(du)立核算，對已(yi)輸(shu)入金碟的憑(ping)證進行整理裝訂入冊并存檔(dang)備查。5月份，又把該(gai)賬(zhang)套移(yi)交給集團會計核算部。
二、物業公司管理臺賬體系的建立
根據集(ji)團(tuan)財(cai)(cai)務(wu)中心(xin)的(de)(de)統一要求，結合(he)物(wu)業(ye)(ye)公(gong)(gong)司(si)的(de)(de)實際情(qing)況，在以(yi)前(qian)的(de)(de)會計核算基(ji)礎之上，從管理(li)的(de)(de)角度，制(zhi)定(ding)了(le)物(wu)業(ye)(ye)公(gong)(gong)司(si)的(de)(de)管理(li)臺賬(zhang)(zhang)(zhang)體(ti)系(xi)(物(wu)業(ye)(ye)公(gong)(gong)司(si)及世(shi)家軒)。包括管理(li)臺賬(zhang)(zhang)(zhang)、管理(li)臺賬(zhang)(zhang)(zhang)的(de)(de)匯(hui)總(zong)、管理(li)報表(biao)、財(cai)(cai)務(wu)分析(xi)、資(zi)金計劃、資(zi)金計劃執行情(qing)況匯(hui)總(zong)表(biao)等等一系(xi)列的(de)(de)工作(zuo)的(de)(de)開展和圓(yuan)滿完(wan)成，與整個集(ji)團(tuan)達成一致，使物(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)財(cai)(cai)務(wu)工作(zuo)真正(zheng)走上集(ji)團(tuan)的(de)(de)財(cai)(cai)務(wu)工作(zuo)軌(gui)道，真正(zheng)發揮了(le)財(cai)(cai)務(wu)管理(li)的(de)(de)作(zuo)用。
三、物業公司財務制度的制定
在(zai)集團財(cai)務(wu)中心的統一指導下，制定(ding)了物(wu)業(ye)公司的財(cai)務(wu)制度體系。包括《物(wu)業(ye)財(cai)務(wu)制度》、《物(wu)業(ye)管理(li)臺(tai)賬(zhang)核(he)算辦法(fa)》、《物(wu)業(ye)財(cai)務(wu)付款(kuan)管理(li)辦法(fa)》、《物(wu)業(ye)付款(kuan)審批權限的規定(ding)》、《物(wu)業(ye)財(cai)務(wu)部部門職責》、《集團內部服務(wu)結算管理(li)辦法(fa)》的制定(ding)。
規范了(le)整個物業公司的財務運(yun)作流程，使物業公司的財務工作得到了(le)全面的提(ti)升和改善。特別(bie)是在付款的審批流程上有了(le)明確的規定，從根(gen)本上進行了(le)一次大的提(ti)升。
四、物業公司財務管理模式的轉變
物業財(cai)務(wu)(wu)部(bu)對一些(xie)以前(qian)的(de)(de)會(hui)計核算(suan)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)進行(xing)了相應(ying)的(de)(de)規范、理(li)順之(zhi)后，根據(ju)(ju)集(ji)團財(cai)務(wu)(wu)中心的(de)(de)要求，物業公司(si)(si)財(cai)務(wu)(wu)部(bu)與(yu)會(hui)計核算(suan)部(bu)進行(xing)了工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)交接，把(ba)會(hui)計核算(suan)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)并入集(ji)團會(hui)計核算(suan)部(bu)，物業公司(si)(si)財(cai)務(wu)(wu)部(bu)負責管(guan)理(li)臺賬、財(cai)務(wu)(wu)管(guan)理(li)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，從以前(qian)基(ji)礎(chu)的(de)(de)會(hui)計核算(suan)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)之(zhi)上(shang)，提升到(dao)真(zhen)正的(de)(de)財(cai)務(wu)(wu)管(guan)理(li)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，從公司(si)(si)的(de)(de)利益出發，為(wei)公司(si)(si)領(ling)導做好財(cai)務(wu)(wu)參(can)謀，提供最(zui)準確的(de)(de)財(cai)務(wu)(wu)管(guan)理(li)數據(ju)(ju)。
物業財(cai)(cai)務(wu)部與會計核(he)算部為(wei)保證(zheng)工作(zuo)的順利(li)開展執行，作(zuo)出了具體的工作(zuo)事項(xiang)互(hu)相協調(diao)配合，逐步(bu)的完(wan)善整個財(cai)(cai)務(wu)工作(zuo)流程，確保物業公司財(cai)(cai)務(wu)工作(zuo)的規范(fan)性(xing)、準確性(xing)，提高財(cai)(cai)務(wu)工作(zuo)效率。
五、完成目標工作
配(pei)合客服中心完成了(le)二(er)期的收樓工作，加強(qiang)(qiang)管理費(fei)的收繳(jiao)工作。從1月份(fen)開(kai)始(shi)，共收樓140戶，收樓費(fei)用149.33萬;從30月份(fen)開(kai)始(shi)，重點加強(qiang)(qiang)管理費(fei)的催繳(jiao)工作，4-5月共追繳(jiao)了(le)管理費(fei)10.58萬，收費(fei)率比去年大(da)大(da)的提高。
六、完成財務部門的數據錄入
一期維修基金以及欠(qian)費情況的徹(che)底(di)清查。匯報公司領導，進行催繳工作。
監控的(de)財(cai)務(wu)開(kai)支、價格(ge)審核(he)及收(shou)(shou)款(kuan)流(liu)程的(de)管理。對收(shou)(shou)銀人員進行(xing)財(cai)務(wu)培訓，并且于3月份開(kai)始增設了收(shou)(shou)銀機，使收(shou)(shou)銀工作(zuo)更加規范，大大提高了工作(zuo)效率(lv)。
七、年財務部工作思路：
1、建立(li)物(wu)業(ye)公司的成本(ben)庫(ku)。
根據物業公司和的(de)(de)(de)實(shi)際工(gong)作情況編制物業公司的(de)(de)(de)成本庫。合理、準(zhun)確、清晰(xi)的(de)(de)(de)了解物業公司的(de)(de)(de)成本經營(ying)狀況。為(wei)財務(wu)分析提供最(zui)真實(shi)的(de)(de)(de)數(shu)據。
2、進一(yi)步加強(qiang)對收費(fei)(fei)(fei)的(de)(de)管理力度，徹底清理欠(qian)費(fei)(fei)(fei)情況(kuang)，把一(yi)期的(de)(de)收費(fei)(fei)(fei)率提(ti)高到70%，二期90%。并(bing)且對一(yi)些代收代付的(de)(de)收費(fei)(fei)(fei)還需(xu)進一(yi)步明確(que)劃分，包括水費(fei)(fei)(fei)、有(you)線電(dian)視開通費(fei)(fei)(fei)的(de)(de)返還部分，代收業(ye)主(zhu)收取的(de)(de)差價部分等(deng)等(deng)一(yi)些費(fei)(fei)(fei)用的(de)(de)劃分歸類都有(you)待(dai)明確(que)。
3、從管理的(de)角度，對(dui)的(de)經(jing)(jing)營(ying)狀況進(jin)行進(jin)一步的(de)核算(suan)。把員工包餐與對(dui)外(wai)經(jing)(jing)營(ying)徹底分開(kai)核算(suan)，對(dui)于一些(xie)經(jing)(jing)營(ying)費用也應該合(he)理的(de)分攤，真(zhen)實的(de)反映世家軒的(de)經(jing)(jing)營(ying)成果。
4、新的(de)財務(wu)制度的(de)實施，財務(wu)部要(yao)(yao)財務(wu)部門要(yao)(yao)監督把關。
對于以前一些比較模糊和混亂的流程要徹底理(li)順。包括各部(bu)門計劃的審(shen)批(pi)流程，采(cai)購的審(shen)批(pi)流程，與發展商相關業務(wu)的計劃、報銷審(shen)批(pi)流程等等都要嚴格按照(zhao)制(zhi)度(du)執行。
年雖(sui)然任務很重，但是都需要我(wo)們盡心盡力的(de)一步(bu)一步(bu)去完成，只有(you)這樣，扎扎實實，發現一個問(wen)題解(jie)決一個問(wen)題。
從(cong)財務管(guan)理著手，逐步把物業公司(si)的財務工作(zuo)提升到一(yi)(yi)個(ge)新(xin)的高度，邁(mai)上一(yi)(yi)個(ge)更高的臺階!更好的服務于公司(si)!
2022年物業財務個人年終工作總結范文2
20年(nian)3月19日我應聘到物業公司會計崗位工作(zuo)(zuo)，在(zai)緊張(zhang)的(de)工作(zuo)(zuo)中不覺現在(zai)就到了年(nian)終，20年(nian)的(de)財務(wu)工作(zuo)(zuo)雖然還在(zai)持續中，但(dan)是回首這幾個(ge)月來的(de)財務(wu)工作(zuo)(zuo)，心(xin)中感受頗多。
在(zai)(zai)物業公司快(kuai)速發展期間，我有幸成為了(le)其(qi)中的(de)(de)一員，因為企(qi)業的(de)(de)快(kuai)速發展也(ye)促使我不(bu)(bu)得(de)不(bu)(bu)加強(qiang)自(zi)身素質的(de)(de)提高，以(yi)便適應公司快(kuai)速前進的(de)(de)步(bu)伐。在(zai)(zai)領導的(de)(de)指導和(he)同事們(men)的(de)(de)幫助下，我不(bu)(bu)斷(duan)鞏固、不(bu)(bu)斷(duan)學習相關(guan)財(cai)務知識(shi)，時刻注(zhu)意將理論(lun)知識(shi)和(he)財(cai)務實(shi)踐結合起來，個(ge)人無論(lun)是在(zai)(zai)敬(jing)業精(jing)神、思想境界(jie)，還是在(zai)(zai)業務素質、工作能(neng)力上(shang)都得(de)到(dao)很(hen)大提升，能(neng)順利地完(wan)成領導賦予(yu)的(de)(de)各項工作任務，較好地履(lv)行了(le)崗位所賦予(yu)的(de)(de)職責(ze)。
入(ru)職以(yi)來，我主要負責財(cai)務(wu)核算(suan)、納稅申報等(deng)工作，現將我這期間的思想(xiang)、工作情況(kuang)匯(hui)報如下：
一、思想方面在思想方面
不(bu)斷(duan)學習物業(ye)公(gong)司(si)的(de)管(guan)理理念和企業(ye)文化(hua)，始終以“崇德、齊同、卓新”的(de)態度投入到日(ri)常的(de)工(gong)作生活中，做到了與人為善(shan)，和睦(mu)相處。
二、工作方面
1、財務核算工作
財(cai)(cai)務(wu)核(he)算(suan)是會計人員的(de)基(ji)本工(gong)作，也是日(ri)常(chang)性工(gong)作。現(xian)在(zai)的(de)財(cai)(cai)務(wu)核(he)算(suan)都是借助財(cai)(cai)務(wu)軟件來完成(cheng)的(de)，對財(cai)(cai)務(wu)軟件的(de)日(ri)常(chang)性工(gong)作操作已經可以熟練掌(zhang)握(wo)使用。在(zai)工(gong)作中做到及(ji)(ji)時(shi)(shi)編制憑證、按時(shi)(shi)結(jie)賬、及(ji)(ji)時(shi)(shi)準確的(de)出具財(cai)(cai)務(wu)報(bao)表(biao)并(bing)上報(bao)公司財(cai)(cai)務(wu)中心(xin)。
2、月(yue)度資(zi)金(jin)預(yu)算及(ji)20年財務預(yu)算的編(bian)制
“凡事預(yu)則立(li)，不(bu)預(yu)則廢”——按照物(wu)業公司財務(wu)中心(xin)的要求每月(yue)及(ji)時填報(bao)月(yue)度(du)資金(jin)預(yu)算(suan)表及(ji)年(nian)終填報(bao)下年(nian)度(du)的資金(jin)預(yu)算(suan)計(ji)劃，在(zai)(zai)完(wan)成(cheng)此項工作中體會到(dao)公司在(zai)(zai)資金(jin)的方面(mian)的管理的先進性。
合理(li)有效地籌(chou)措、分配、使用資(zi)金，加強對(dui)公(gong)司內(nei)資(zi)金使用的監督和(he)管理(li)，提高資(zi)金利潤率，保證資(zi)金安(an)全。
3、財務內部報表的編制(zhi)
在(zai)日常(chang)的財(cai)務核算(suan)中(zhong)編制的《資產負債表》、《損益表》等(deng)基(ji)礎的財(cai)務報(bao)表并(bing)不能滿足一(yi)(yi)(yi)個日益發(fa)(fa)展壯(zhuang)大的公司管(guan)理層企業管(guan)理的需(xu)求，而(er)財(cai)務中(zhong)心適(shi)時(shi)的推出、改進一(yi)(yi)(yi)系(xi)列的財(cai)務內部報(bao)表，為公司的進一(yi)(yi)(yi)步發(fa)(fa)展奠定了一(yi)(yi)(yi)個夯實的基(ji)礎。
在(zai)編制(zhi)內(nei)部報表(biao)的過程中(zhong)，能夠正確(que)領(ling)會到公司管理層的對物業公司下一步發(fa)展所指明的方(fang)向。促使自己在(zai)工作中(zhong)完善核算方(fang)法(fa)，為公司的可(ke)持續發(fa)展做好(hao)扎實財(cai)務(wu)工作。
4、物業軟件的實施(shi)
為了(le)完善物(wu)(wu)(wu)業公司的(de)(de)(de)核(he)算工(gong)作，公司安裝(zhuang)了(le)專業的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)軟(ruan)件(jian)(jian)，以方便輔(fu)助(zhu)財(cai)務(wu)的(de)(de)(de)核(he)算。在物(wu)(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)軟(ruan)件(jian)(jian)的(de)(de)(de)推廣使(shi)(shi)用中(zhong)與軟(ruan)件(jian)(jian)公司的(de)(de)(de)工(gong)程師積極溝通，尋求(qiu)解決完善軟(ruan)件(jian)(jian)存在問題的(de)(de)(de)方法，并指導物(wu)(wu)(wu)管(guan)(guan)員正確的(de)(de)(de)使(shi)(shi)用軟(ruan)件(jian)(jian)。使(shi)(shi)物(wu)(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)軟(ruan)件(jian)(jian)在日常物(wu)(wu)(wu)業管(guan)(guan)理(li)中(zhong)發(fa)揮最大的(de)(de)(de)作用。
5、領導臨時交辦的(de)其他(ta)工作
對于(yu)一(yi)件事重(zhong)要(yao)與否(fou)應(ying)該在第一(yi)時(shi)(shi)間(jian)做出正確的判(pan)斷(duan)，才(cai)方(fang)便(bian)下一(yi)步制定計(ji)劃。在領導(dao)臨時(shi)(shi)交辦的其(qi)他工作(zuo)，我總(zong)是要(yao)判(pan)斷(duan)其(qi)是否(fou)重(zhong)要(yao)、緊急，然(ran)后合(he)理的安排時(shi)(shi)間(jian)，在有效的時(shi)(shi)間(jian)內高質高量的完成領導(dao)交辦下來臨時(shi)(shi)事項。
合理(li)的(de)安(an)排時(shi)間(jian)，有效的(de)利用時(shi)間(jian)，否則縱(zong)使每天忙得(de)團團轉但(dan)其實又真的(de)沒干什(shen)么，就向一個救火(huo)隊員一樣(yang)，哪(na)里有火(huo)哪(na)里跑，最后卻收益甚微。
新的(de)(de)形勢和新的(de)(de)發(fa)展要求賦予了我(wo)們(men)(men)新的(de)(de)責任和使(shi)命，作為物業(ye)的(de)(de)一名(ming)普(pu)通員工(gong)強烈(lie)的(de)(de)使(shi)命感和責任感又不(bu)斷的(de)(de)鞭策我(wo)繼續(xu)開拓創新，闊步(bu)向前，宏(hong)偉的(de)(de)企業(ye)愿景正(zheng)在向我(wo)們(men)(men)敞(chang)開懷抱，在此謹借屈原(yuan)的(de)(de)一句話表達我(wo)個人對下半(ban)年工(gong)作的(de)(de)態度，即“路(lu)漫(man)(man)漫(man)(man)其(qi)修遠兮，吾將上下而求索”。
2022年物業財務個人年終工作總結范文3
時(shi)光飛逝(shi)，20xx年的工作已經結束(shu)了。作為一名財(cai)務(wu)出納，同時(shi)也(ye)作為一名服務(wu)住戶(hu)的物(wu)業公司(si)人員(yuan)，我(wo)的職責主要(yao)是：認真做(zuo)好住戶(hu)物(wu)業費和購(gou)水電費以及(ji)其他相關(guan)(guan)費用的現(xian)金(jin)收(shou)存，核對前臺(tai)文員(yuan)的各(ge)種票(piao)據臺(tai)賬(zhang)，做(zuo)好現(xian)金(jin)日記賬(zhang)，保管(guan)庫存現(xian)金(jin)、財(cai)務(wu)印章以及(ji)相關(guan)(guan)票(piao)據，負(fu)責支票(piao)、發票(piao)、收(shou)據管(guan)理(li)，負(fu)責支出公司(si)報賬(zhang)單，按時(shi)發放工資，辦(ban)理(li)銀行結算及(ji)有關(guan)(guan)賬(zhang)務(wu)，協助前臺(tai)做(zuo)好接待工作，以及(ji)及(ji)時(shi)修改住戶(hu)的數據庫等事項。
一(yi)年以來，我(wo)的工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)在(zai)公司領導層的正(zheng)確指導下(xia)，依靠(kao)全體同(tong)仁(ren)的共同(tong)努力，在(zai)平(ping)凡的工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)崗位上，以細(xi)致入微的工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)作(zuo)(zuo)風(feng)，以樂于奉獻的工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)態度(du)，以服務無止盡的工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)追求，較(jiao)好的完成了(le)(le)各項工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)任(ren)務。為了(le)(le)積累經驗(yan)，查(cha)找差距，提升(sheng)能力，現就去(qu)年工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)情況總結(jie)匯報如下(xia)：
1、堅持原則，嚴謹細致，認真做好賬務核對。
每天小心翼翼的處理各(ge)種來源的現金收(shou)款，仔仔細細的核(he)(he)(he)對(dui)各(ge)種票(piao)據，使(shi)之(zhi)票(piao)款相(xiang)符，并于當日(ri)錄入財務賬單，詳細規(gui)范做(zuo)(zuo)好日(ri)記賬。做(zuo)(zuo)到日(ri)清(qing)日(ri)結。主動與會計核(he)(he)(he)對(dui)票(piao)據和對(dui)賬單。本著客(ke)觀、嚴(yan)謹、細致的原則，堅持(chi)從(cong)細微處入手(shou)，實事(shi)求是、不怕麻煩、細心審核(he)(he)(he)。在業主購水(shui)電的高峰期(qi)，有時一天的現金收(shou)入達十多(duo)萬，票(piao)據百多(duo)張，都需(xu)要我獨自反(fan)復(fu)點(dian)驗，反(fan)復(fu)核(he)(he)(he)對(dui)，確保不出一點(dian)差錯。
2、態度端正，依章辦事，嚴格執行財務紀律。
因(yin)財(cai)務(wu)(wu)工作是(shi)公司(si)的(de)(de)核(he)(he)心(xin)部(bu)門，《會計法(fa)》和(he)各項財(cai)務(wu)(wu)規(gui)定對(dui)這(zhe)一塊工作要求細致、規(gui)范、嚴謹。我(wo)嚴格(ge)遵(zun)守財(cai)務(wu)(wu)紀(ji)律，按照財(cai)務(wu)(wu)報(bao)(bao)賬制(zhi)度(du)和(he)會計基(ji)礎工作規(gui)范化的(de)(de)要求，進(jin)行財(cai)務(wu)(wu)記賬與(yu)報(bao)(bao)賬工作。無張冠李(li)戴現象，無現金坐(zuo)支行為。在審(shen)核(he)(he)原(yuan)始憑(ping)證(zheng)時(shi)，對(dui)不(bu)真實、不(bu)合規(gui)、不(bu)合法(fa)的(de)(de)原(yuan)始憑(ping)證(zheng)敢于指出，說明原(yuan)因(yin)，果斷不(bu)予(yu)報(bao)(bao)銷；對(dui)記載不(bu)準(zhun)確、不(bu)完整(zheng)(zheng)的(de)(de)原(yuan)始憑(ping)證(zheng)，予(yu)以退(tui)回，要求經辦人員更正、補(bu)充。通過認(ren)(ren)真的(de)(de)審(shen)核(he)(he)和(he)監(jian)督，保證(zheng)了會計憑(ping)證(zheng)手續齊備(bei)、規(gui)范合法(fa)，確保了我(wo)公司(si)財(cai)務(wu)(wu)信息的(de)(de)真實、合法(fa)、準(zhun)確、完整(zheng)(zheng)，切實發揮了財(cai)務(wu)(wu)核(he)(he)算和(he)監(jian)督的(de)(de)作用。同時(shi)，按國家財(cai)務(wu)(wu)規(gui)定對(dui)每(mei)一筆收支票據的(de)(de)真實性(xing)(xing)、完整(zheng)(zheng)性(xing)(xing)進(jin)行認(ren)(ren)真審(shen)核(he)(he)，經得(de)起(qi)隨時(shi)檢(jian)查。
3、勤勤懇懇，樂于奉獻，堅守財務工作人員的職業道德底線。
盡心盡職做好(hao)柜臺服務(wu)(wu)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，及時(shi)整理好(hao)破(po)幣和(he)散亂現金(jin)，按時(shi)發(fa)放員工(gong)(gong)工(gong)(gong)資(zi)。因(yin)為實際(ji)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)情況的(de)特殊性(xing)，我(wo)除(chu)了(le)完成出納工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，還同時(shi)要(yao)兼顧公司其他業務(wu)(wu)。為了(le)能(neng)按質按量完成各項任務(wu)(wu)，本人(ren)不(bu)計(ji)較個人(ren)得失(shi)，不(bu)講報酬，犧牲個人(ren)利益，樂于吃(chi)苦(ku)，樂于奉獻，經常加班加點(dian)工(gong)(gong)，起到了(le)先進和(he)榜樣的(de)作(zuo)(zuo)用。同時(shi)，每天對于數萬(wan)元(yuan)的(de)現金(jin)從手中經過，也(ye)(ye)是對我(wo)的(de)道德操(cao)守(shou)是一種強(qiang)大的(de)考驗。抱著對老板負責任的(de)態度，憑良心做事，扎(zha)實工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，任何時(shi)候(hou)任何情況，都決不(bu)挪(nuo)用公司的(de)一分錢。我(wo)很榮(rong)幸，公司現在賬目清楚，各種票據完全(quan)真(zhen)實，一分也(ye)(ye)沒(mei)差(cha)錯。賬款相符，心理坦然(ran)。
4、兼顧前臺，依章辦事，適時加大對相關費用的收繳。
我們物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司主要靠及(ji)時收(shou)繳(jiao)物(wu)業(ye)(ye)費和其他相(xiang)關費用(yong)(yong)(yong)(yong)，來維持公(gong)司的(de)良性運轉(zhuan)，這些費用(yong)(yong)(yong)(yong)的(de)及(ji)時收(shou)取，就如(ru)同及(ji)時注(zhu)入新鮮的(de)血(xue)液。根據我部(bu)門內對(dui)領班和我的(de)職(zhi)責(ze)劃(hua)分(fen)，我負責(ze)經(jing)營性車庫雜屋水電費物(wu)業(ye)(ye)費的(de)催(cui)(cui)繳(jiao)管(guan)理(li)，開發(fa)商車庫租金的(de)催(cui)(cui)繳(jiao)管(guan)理(li)，車位占用(yong)(yong)(yong)(yong)費的(de)定期(qi)清查(cha)管(guan)理(li)，以及(ji)有償服務費收(shou)入、場地占用(yong)(yong)(yong)(yong)情(qing)況(kuang)等相(xiang)關費用(yong)(yong)(yong)(yong)的(de)管(guan)理(li)。在每個(ge)單(dan)月份的(de)10日，我協同物(wu)管(guan)員一起催(cui)(cui)收(shou)經(jing)營性車庫雜屋的(de)費用(yong)(yong)(yong)(yong)，在每個(ge)月底(di)，協同1#接待(dai)柜臺對(dui)拖欠租金的(de)使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)人發(fa)出催(cui)(cui)款通知，每天(tian)親往(wang)門崗，收(shou)取臨時停(ting)車費，每天(tian)觀察(cha)步行街廣場的(de)場地使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)情(qing)況(kuang)，核(he)對(dui)收(shou)費情(qing)況(kuang)。通過一系列切實有效的(de)方法，確(que)保了(le)(le)應收(shou)現金的(de)進賬，提(ti)高(gao)了(le)(le)資金的(de)運行質量，保證了(le)(le)資金運作和流動上的(de)順暢。
5、顧全大局，團結協作，做好住戶服務工作。
作(zuo)為服(fu)務(wu)行業(ye)的(de)(de)一員(yuan)，心中時(shi)刻裝載我(wo)們(men)@@@的(de)(de)服(fu)務(wu)理念：住(zhu)戶的(de)(de)滿(man)意是我(wo)們(men)的(de)(de)追求(qiu)。當有住(zhu)戶前來我(wo)柜臺繳納水電費物業(ye)費時(shi)，我(wo)都主(zhu)動與住(zhu)戶打招呼，微笑服(fu)務(wu)，讓住(zhu)戶感受到我(wo)們(men)的(de)(de)熱情。因(yin)為多(duo)方面的(de)(de)原因(yin)，上半年我(wo)前臺職員(yuan)流動頻繁，給(gei)我(wo)們(men)部門的(de)(de)接待工(gong)作(zuo)帶(dai)來一定(ding)影響。作(zuo)為公司這個(ge)大家庭的(de)(de)一份子(zi)，我(wo)發揚老(lao)員(yuan)工(gong)的(de)(de)表(biao)率作(zuo)用，以老(lao)傳新(xin)，并在其他(ta)員(yuan)工(gong)不在位，或有業(ye)務(wu)糾紛時(shi)，發揮能者多(duo)勞，勇于擔當。同時(shi)不斷告戒(jie)新(xin)員(yuan)工(gong)要牢記：業(ye)務(wu)忙，莫慌亂，情緒好(hao)，態度謙。
6、任勞任怨，服從安排，做好公司交代的其他事項。
5月份，公司統一部署對小區所(suo)有住(zhu)戶進行住(zhu)戶滿(man)意度調查工作(zuo)(zuo)。作(zuo)(zuo)為一名家(jia)庭主婦(fu)，作(zuo)(zuo)為一名家(jia)長(chang)，我家(jia)務多，孩子讀書(shu)學琴也需要輔導，監督。但我更知(zhi)道，公司的(de)(de)(de)榮(rong)辱得失與自(zi)(zi)己休戚與共。沒有擺自(zi)(zi)己的(de)(de)(de)客觀情況，服從(cong)安(an)排，克服困難，和同事一起(qi)，利用晚上加班加點，挨家(jia)挨戶，盡自(zi)(zi)己的(de)(de)(de)能力(li)去說(shuo)通業主，記錄業主反映的(de)(de)(de)問題(ti)，并迅速反饋(kui)給相關工作(zuo)(zuo)人(ren)員，最終順利做好了(le)滿(man)意度調查問卷工作(zuo)(zuo)，圓滿(man)完成了(le)公司交代的(de)(de)(de)任務。
一(yi)年(nian)以(yi)來，個人(ren)工作經(jing)過(guo)不斷的認(ren)真探索，經(jing)驗(yan)積(ji)累，自我學習，較之于往年(nian)，在以(yi)下兩個方面得(de)到有效的加強：
一是堅(jian)持學(xue)(xue)習，提(ti)高了(le)業(ye)務(wu)水平。我于今年3月份再(zai)次報名參加了(le)20xx年會計從(cong)業(ye)人(ren)員資格考試(shi)，并在(zai)4月份的(de)考試(shi)中終成正(zheng)果(guo)。平時也經常(chang)自(zi)購相關書籍，自(zi)學(xue)(xue)業(ye)務(wu)知識，不斷(duan)充(chong)實自(zi)己的(de)工作經驗和業(ye)務(wu)技能，并學(xue)(xue)以致(zhi)用。通過堅(jian)持不懈的(de)學(xue)(xue)習，在(zai)業(ye)務(wu)工作能力(li)、綜合分析能力(li)、協調辦事能力(li)、文字語言表達能力(li)等(deng)方面，都有了(le)一定提(ti)高，較好(hao)的(de)適應了(le)工作的(de)需(xu)要。
二是加強了(le)服務意識(shi)，端正(zheng)了(le)工作(zuo)態度。公司(si)領導的(de)(de)(de)言傳身(shen)教，工作(zuo)環境的(de)(de)(de)親歷渲染，本人心(xin)態的(de)(de)(de)逐步(bu)轉變，個人感覺(jue)對我所從(cong)事(shi)的(de)(de)(de)物業(ye)服務工作(zuo)已漸入佳(jia)境。面對個別無理取鬧的(de)(de)(de)業(ye)主，能保持心(xin)平(ping)氣和，耐心(xin)解釋說服，起到了(le)一名老員工良(liang)好的(de)(de)(de)表率(lv)作(zuo)用。
在(zai)(zai)過去的(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)年里，我雖然能基本(ben)完(wan)成工(gong)作(zuo)，取得成績，但這與(yu)領(ling)導的(de)(de)(de)(de)(de)(de)有(you)力(li)(li)支持和同事的(de)(de)(de)(de)(de)(de)協同給力(li)(li)是分(fen)不開的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。客觀冷(leng)靜的(de)(de)(de)(de)(de)(de)自(zi)我剖析，自(zi)身還(huan)存在(zai)(zai)很(hen)多(duo)不足(zu)之處(chu)：首先，由于(yu)科學技(ji)術(shu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)快速發展，我對現代化的(de)(de)(de)(de)(de)(de)辦公方式和業(ye)務處(chu)理方法還(huan)不是完(wan)全能駕馭；其次，由于(yu)經常顧這頭(tou)沒顧到那頭(tou)，沒有(you)盡到管(guan)理者的(de)(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)理責(ze)任(ren)。針對諸多(duo)存在(zai)(zai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)不足(zu)，在(zai)(zai)以(yi)后的(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)中，我還(huan)需(xu)要：
1、搞好與(yu)業主之間的關系(xi)協調，進(jin)一步理順關系(xi)；
2、進一步加(jia)強業務知(zhi)識(shi)的(de)學習，提(ti)高自(zi)身素質與業務水平；
3、進一步管好財、理好賬，做好經常項目開支。
新的(de)一(yi)年(nian)已經來臨了，我決(jue)心再接(jie)再厲，鼓足干(gan)勁，迎接(jie)更(geng)高的(de)目標，接(jie)受更(geng)大的(de)挑戰，各(ge)方面都能更(geng)上(shang)一(yi)層樓。
謝(xie)(xie)謝(xie)(xie)領(ling)導的關(guan)愛！謝(xie)(xie)謝(xie)(xie)同事的支(zhi)持！
2022年物業財務個人年終工作總結范文4
回首20xx年下半(ban)年工(gong)(gong)作,物業財(cai)務(wu)(wu)(wu)部向(xiang)規(gui)范管理合理調(diao)配又(you)向(xiang)前跨了(le)(le)一步,完成了(le)(le)物業公(gong)司與世家(jia)軒(xuan)的(de)(de)(de)財(cai)務(wu)(wu)(wu)分賬(zhang)、物業公(gong)司財(cai)務(wu)(wu)(wu)管理模式的(de)(de)(de)轉變、財(cai)務(wu)(wu)(wu)制度的(de)(de)(de)制定、管理臺(tai)賬(zhang)體系的(de)(de)(de)建立等等幾個重要的(de)(de)(de)任務(wu)(wu)(wu),使物業公(gong)司的(de)(de)(de)財(cai)務(wu)(wu)(wu)工(gong)(gong)作在以前的(de)(de)(de)一些基礎工(gong)(gong)作之上得到了(le)(le)全新的(de)(de)(de)改變,與整個集團財(cai)務(wu)(wu)(wu)工(gong)(gong)作達成一致的(de)(de)(de)高(gao)度,邁上了(le)(le)一個新的(de)(de)(de)臺(tai)階。具體工(gong)(gong)作如下:
一、物業公司與世家軒的財務分賬
從20xx年7月(yue)份開(kai)始,根(gen)據集團財務中心(xin)的要求,完(wan)成(cheng)世家(jia)軒與物業管理(li)公(gong)司的分賬處(chu)理(li)工作,開(kai)設世家(jia)軒金(jin)碟賬套(tao)(tao),獨立核算,對已輸入金(jin)碟的憑證進(jin)行整(zheng)理(li)裝訂入冊并存檔(dang)備(bei)查。11月(yue)份,又(you)把該賬套(tao)(tao)移交給集團會計核算部(bu)。
二、物業公司管理臺賬體系的建立
根據君華集團(tuan)財(cai)(cai)(cai)務中心的統一要求,結合(he)物(wu)業(ye)公(gong)司(si)的實際情況(kuang)(kuang),在以(yi)前的會計核算基礎(chu)之上,從管(guan)(guan)理(li)的角度,制定了物(wu)業(ye)公(gong)司(si)的管(guan)(guan)理(li)臺賬(zhang)體(ti)系(物(wu)業(ye)公(gong)司(si)及世家軒)。包(bao)括管(guan)(guan)理(li)臺賬(zhang)、管(guan)(guan)理(li)臺賬(zhang)的匯總(zong)、管(guan)(guan)理(li)報表、財(cai)(cai)(cai)務分(fen)析、資(zi)金(jin)計劃、資(zi)金(jin)計劃執行情況(kuang)(kuang)匯總(zong)表等等一系列的工作(zuo)的開展(zhan)和圓滿(man)完成(cheng),與整個集團(tuan)達成(cheng)一致,使物(wu)業(ye)的財(cai)(cai)(cai)務工作(zuo)真(zhen)正走上集團(tuan)的財(cai)(cai)(cai)務工作(zuo)軌道,真(zhen)正發揮了財(cai)(cai)(cai)務管(guan)(guan)理(li)的作(zuo)用。
三、物業公司財務制度的制定
在君華集團(tuan)(tuan)財(cai)(cai)務(wu)中心的(de)(de)(de)統一指導下,制定(ding)了(le)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)公(gong)司的(de)(de)(de)財(cai)(cai)務(wu)制度(du)體系。包(bao)括《君華物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)財(cai)(cai)務(wu)制度(du)》、《君華物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理臺賬核算辦法》、《君華物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)財(cai)(cai)務(wu)付款(kuan)管(guan)理辦法》、《君華物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)付款(kuan)審批權限的(de)(de)(de)規定(ding)》、《君華物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)財(cai)(cai)務(wu)部部門職(zhi)責》、《君華集團(tuan)(tuan)內部服務(wu)結算管(guan)理辦法》的(de)(de)(de)制定(ding)。規范了(le)整(zheng)個(ge)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)公(gong)司的(de)(de)(de)財(cai)(cai)務(wu)運作流程,使物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)公(gong)司的(de)(de)(de)財(cai)(cai)務(wu)工作得(de)到了(le)全面的(de)(de)(de)提升和改善。特別(bie)是在付款(kuan)的(de)(de)(de)審批流程上(shang)有(you)了(le)明(ming)確(que)的(de)(de)(de)規定(ding),從根(gen)本(ben)上(shang)進行了(le)一次大的(de)(de)(de)提升。
四、物業公司財務管理模式的轉變
物(wu)(wu)業財(cai)(cai)務(wu)(wu)部(bu)對一些以前的(de)(de)(de)會計核(he)算工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)進行了相應的(de)(de)(de)規范、理順之(zhi)后,根(gen)據集(ji)(ji)團財(cai)(cai)務(wu)(wu)中心的(de)(de)(de)要求,物(wu)(wu)業公(gong)司(si)(si)財(cai)(cai)務(wu)(wu)部(bu)與(yu)會計核(he)算部(bu)進行了工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)交接,把會計核(he)算工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)并入(ru)集(ji)(ji)團會計核(he)算部(bu),物(wu)(wu)業公(gong)司(si)(si)財(cai)(cai)務(wu)(wu)部(bu)負責管(guan)(guan)理臺賬、財(cai)(cai)務(wu)(wu)管(guan)(guan)理工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo),從以前基(ji)礎(chu)的(de)(de)(de)會計核(he)算工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)之(zhi)上,提升到真正的(de)(de)(de)財(cai)(cai)務(wu)(wu)管(guan)(guan)理工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo),從公(gong)司(si)(si)的(de)(de)(de)利益(yi)出(chu)發,為公(gong)司(si)(si)領導(dao)做好財(cai)(cai)務(wu)(wu)參(can)謀,提供最準確(que)的(de)(de)(de)財(cai)(cai)務(wu)(wu)管(guan)(guan)理數(shu)據。物(wu)(wu)業財(cai)(cai)務(wu)(wu)部(bu)與(yu)會計核(he)算部(bu)為保(bao)證(zheng)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)順利開展執行,作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)出(chu)了具體的(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)事項(xiang)互相協(xie)調(diao)配合,逐步的(de)(de)(de)完善(shan)整個財(cai)(cai)務(wu)(wu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)流程(cheng),確(que)保(bao)物(wu)(wu)業公(gong)司(si)(si)財(cai)(cai)務(wu)(wu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)規范性(xing)(xing)、準確(que)性(xing)(xing),提高(gao)財(cai)(cai)務(wu)(wu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)效(xiao)率。
五、完成目標工作
配(pei)合客服中心完成了下半(ban)年二期的(de)收(shou)(shou)樓(lou)工(gong)作(zuo),加強管理(li)費的(de)收(shou)(shou)繳(jiao)工(gong)作(zuo)。從(cong)7月份開(kai)始,共(gong)收(shou)(shou)樓(lou)140戶,收(shou)(shou)樓(lou)費用149.33萬(wan);從(cong)10月份開(kai)始,重點(dian)加強管理(li)費的(de)催繳(jiao)工(gong)作(zuo),10-11月共(gong)追繳(jiao)了管理(li)費10.58萬(wan),收(shou)(shou)費率比上半(ban)年大大的(de)提高(gao)。
六、完成科奈財務部門的數據錄入
一期維修基金以及欠費情況的徹底清查(cha)。匯報公司領導,進(jin)行催(cui)繳工作。
監控世家軒的財(cai)務開支、價格審核(he)及收(shou)款流(liu)程的管理。對(dui)收(shou)銀(yin)(yin)人員進行(xing)財(cai)務培訓,并且于9月份開始增設了收(shou)銀(yin)(yin)機(ji),使收(shou)銀(yin)(yin)工作(zuo)更加規范(fan),大大提(ti)高了工作(zuo)效率。
七20xx年財務部工作思路:
1、建(jian)立物業公司(si)(si)的(de)(de)成本(ben)(ben)庫。根(gen)據(ju)物業公司(si)(si)和世家(jia)軒(xuan)的(de)(de)實際工作情(qing)況編制物業公司(si)(si)的(de)(de)成本(ben)(ben)庫。合(he)理、準(zhun)確(que)、清晰(xi)的(de)(de)了(le)解物業公司(si)(si)的(de)(de)成本(ben)(ben)經(jing)營狀況。為(wei)財務分析(xi)提(ti)供最真(zhen)實的(de)(de)數據(ju)。
2、進一(yi)(yi)步(bu)(bu)加強對(dui)收費的(de)(de)(de)管理力度(du),徹底清理欠(qian)費情況,把一(yi)(yi)期的(de)(de)(de)收費率(lv)提高到70%,二期90%。并且對(dui)一(yi)(yi)些(xie)代(dai)收代(dai)付(fu)的(de)(de)(de)收費還需進一(yi)(yi)步(bu)(bu)明(ming)確(que)劃分(fen),包括水費、有線電視(shi)開通費的(de)(de)(de)返還部分(fen),代(dai)收業主收取(qu)的(de)(de)(de)差價部分(fen)等(deng)等(deng)一(yi)(yi)些(xie)費用的(de)(de)(de)劃分(fen)歸(gui)類都(dou)有待明(ming)確(que)。
3、從管(guan)理(li)的(de)角(jiao)度(du),對(dui)世家(jia)軒(xuan)的(de)經營(ying)(ying)狀況進行進一步的(de)核算。把(ba)員工包餐(can)與對(dui)外經營(ying)(ying)徹底分(fen)開核算,對(dui)于一些(xie)經營(ying)(ying)費用也應(ying)該合理(li)的(de)分(fen)攤,真(zhen)實的(de)反映世家(jia)軒(xuan)的(de)經營(ying)(ying)成果。
4、新的(de)(de)財務制度(du)的(de)(de)實施,財務部要財務部門要監督把關(guan)。對于(yu)以前一些比較模糊和混(hun)亂(luan)的(de)(de)流(liu)(liu)程要徹底理順。包(bao)括各(ge)部門計(ji)劃(hua)的(de)(de)審(shen)批流(liu)(liu)程,采購的(de)(de)審(shen)批流(liu)(liu)程,與發展商相關(guan)業(ye)務的(de)(de)計(ji)劃(hua)、報(bao)銷審(shen)批流(liu)(liu)程等等都要嚴格按(an)照制度(du)執(zhi)行。
20xx年雖然任務很重,但(dan)是(shi)都需要我們(men)盡(jin)心盡(jin)力的(de)一(yi)(yi)步(bu)一(yi)(yi)步(bu)去完成,只有這樣(yang),扎(zha)扎(zha)實實,發現一(yi)(yi)個問題(ti)解決(jue)一(yi)(yi)個問題(ti)。從(cong)財務管理(li)著手,逐步(bu)把物業公(gong)司(si)的(de)財務工作提升到一(yi)(yi)個新的(de)高(gao)(gao)度,邁(mai)上一(yi)(yi)個更高(gao)(gao)的(de)臺階!更好的(de)服務于公(gong)司(si)!
一(yi)(yi)份(fen)汗水一(yi)(yi)份(fen)收獲,物業公(gong)司(si)全體員工在(zai)20xx年(nian)工作(zuo)中雖然取(qu)得了(le)一(yi)(yi)定的成績,但離工作(zuo)的目標仍(reng)有很大的差距。由(you)于物業公(gong)司(si)規模(mo)的迅速(su)壯大,員工隊伍不(bu)斷遞(di)增,傳統的管理方法和(he)運作(zuo)模(mo)式已(yi)經無法適應新形勢下的發展要求。長期(qi)以來形成的權責(ze)和(he)職責(ze)不(bu)清(qing)使內部(bu)工作(zuo)發生重復、遺漏和(he)相互(hu)推諉現象,這直接(jie)制約著(zhu)企業向前(qian)邁進的步伐。
20xx年(nian)我們將從源頭上抑制不良歪風(feng)的(de)(de)蔓延,向科(ke)學化、規范化方向邁進。推行規范化管(guan)理(li)(li),反對內(nei)耗,提倡(chang)團(tuan)隊高效協作(zuo),把努力提高服(fu)務質量和(he)工(gong)作(zuo)質量作(zuo)為中心(xin)任務。充分發揮各(ge)部門(men)職能優勢,有效調動全員參與管(guan)理(li)(li)的(de)(de)積極性。合(he)理(li)(li)健全監管(guan)機制、以強化制度(du)落實為主要目標,始終站在提升服(fu)務品質的(de)(de)高度(du),使物業公司向著高標準(zhun)、嚴(yan)要求、人性化的(de)(de)服(fu)務領域邁進,帶出一(yi)支精簡、高效的(de)(de)服(fu)務團(tuan)隊。
2022年物業財務個人年終工作總結范文5
20xx年3月(yue)(yue)19日我應聘到物(wu)業公(gong)司(si)會計(ji)崗位工作，在(zai)緊張的(de)(de)工作中(zhong)不覺現在(zai)就(jiu)到了(le)年末，20xx年的(de)(de)財(cai)(cai)務工作雖然還在(zai)持(chi)續中(zhong)，但是回首這幾個月(yue)(yue)來的(de)(de)財(cai)(cai)務工作，心中(zhong)感受頗(po)多(duo)。在(zai)物(wu)業公(gong)司(si)快(kuai)速發展(zhan)期(qi)間，我有幸成為了(le)其中(zhong)的(de)(de)一員，因為企業的(de)(de)快(kuai)速發展(zhan)也促使我不得(de)不加強自(zi)身素(su)質(zhi)的(de)(de)提(ti)高，以便適應公(gong)司(si)快(kuai)速前進的(de)(de)步(bu)伐。
在(zai)領導的(de)指導和(he)同事們的(de)幫助下(xia)，我(wo)(wo)(wo)不斷鞏固(gu)、不斷學習相關財(cai)務知識(shi)，時刻(ke)注意(yi)將理論(lun)(lun)知識(shi)和(he)財(cai)務實踐(jian)結合(he)起來(lai)，個人無論(lun)(lun)是在(zai)敬業精神、思(si)想境界，還是在(zai)業務素(su)質、工(gong)作能(neng)(neng)力上都得到(dao)很大提升，能(neng)(neng)順利地完成領導賦予的(de)各(ge)項工(gong)作任務，較好地履行了崗位所賦予的(de)職責。入職以(yi)來(lai)，我(wo)(wo)(wo)主(zhu)要負責財(cai)務核算(suan)、納稅申(shen)報等工(gong)作，現將我(wo)(wo)(wo)這期間的(de)思(si)想、工(gong)作情(qing)況(kuang)匯報如下(xia)：
一、思想方面在思想方面
不(bu)斷學習物業公司的(de)管理(li)理(li)念和企業文化，始(shi)終以“崇(chong)德、齊同、卓新”的(de)態度投入到日常的(de)工作生活中，做到了與人為善，和睦(mu)相處。
二、工作方面
1、財(cai)務(wu)核(he)(he)算工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)財(cai)務(wu)核(he)(he)算是(shi)會計人員的(de)基(ji)本工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)，也(ye)是(shi)日常性(xing)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)。現在的(de)財(cai)務(wu)核(he)(he)算都是(shi)借助(zhu)財(cai)務(wu)軟件來完成的(de)，對財(cai)務(wu)軟件的(de)日常性(xing)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)操(cao)作(zuo)(zuo)已(yi)經(jing)可以熟練掌(zhang)握使用。在工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)中做到及時編(bian)制憑證(zheng)、按時結賬、及時準確的(de)出具財(cai)務(wu)報表并上(shang)報公司財(cai)務(wu)中心。
2、月度資(zi)金(jin)(jin)(jin)預(yu)算及(ji)20xx年(nian)財務(wu)預(yu)算的(de)編制“凡事預(yu)則立，不(bu)預(yu)則廢”——按照(zhao)物(wu)業(ye)公(gong)司(si)(si)財務(wu)中心的(de)要(yao)求每月及(ji)時填(tian)報月度資(zi)金(jin)(jin)(jin)預(yu)算表及(ji)年(nian)終填(tian)報下年(nian)度的(de)資(zi)金(jin)(jin)(jin)預(yu)算計(ji)劃(hua)，在完成此項工作中體會到公(gong)司(si)(si)在資(zi)金(jin)(jin)(jin)的(de)方面的(de)管理(li)的(de)先進性。合理(li)有效(xiao)地(di)籌措、分配(pei)、使用(yong)資(zi)金(jin)(jin)(jin)，加強對(dui)公(gong)司(si)(si)內資(zi)金(jin)(jin)(jin)使用(yong)的(de)監督和管理(li)，提高資(zi)金(jin)(jin)(jin)利潤(run)率，保證資(zi)金(jin)(jin)(jin)安全。
3、財(cai)務內部報(bao)表(biao)(biao)的(de)(de)(de)編(bian)制在(zai)日(ri)常的(de)(de)(de)財(cai)務核(he)算中編(bian)制的(de)(de)(de)《資(zi)產負債(zhai)表(biao)(biao)》、《損益(yi)表(biao)(biao)》等(deng)基(ji)礎的(de)(de)(de)財(cai)務報(bao)表(biao)(biao)并不能(neng)滿足一(yi)個(ge)日(ri)益(yi)發(fa)展壯(zhuang)大的(de)(de)(de)公(gong)(gong)(gong)司管(guan)理層企業管(guan)理的(de)(de)(de)需求，而財(cai)務中心(xin)適(shi)時的(de)(de)(de)推出、改進一(yi)系列的(de)(de)(de)財(cai)務內部報(bao)表(biao)(biao)，為公(gong)(gong)(gong)司的(de)(de)(de)進一(yi)步(bu)發(fa)展奠定了一(yi)個(ge)夯實的(de)(de)(de)基(ji)礎。在(zai)編(bian)制內部報(bao)表(biao)(biao)的(de)(de)(de)過程中，能(neng)夠(gou)正確領會到公(gong)(gong)(gong)司管(guan)理層的(de)(de)(de)對物業公(gong)(gong)(gong)司下(xia)一(yi)步(bu)發(fa)展所指(zhi)明的(de)(de)(de)方(fang)向。促(cu)使(shi)自己在(zai)工作中完善核(he)算方(fang)法，為公(gong)(gong)(gong)司的(de)(de)(de)可(ke)持(chi)續發(fa)展做好扎實財(cai)務工作。
4、物(wu)業(ye)(ye)軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)的(de)(de)(de)(de)實施為了(le)完善物(wu)業(ye)(ye)公(gong)(gong)司的(de)(de)(de)(de)核(he)算工作，公(gong)(gong)司安裝了(le)專業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)，以(yi)方便輔助財(cai)務的(de)(de)(de)(de)核(he)算。在(zai)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)的(de)(de)(de)(de)推廣(guang)使(shi)用(yong)中(zhong)與軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)公(gong)(gong)司的(de)(de)(de)(de)工程師積極(ji)溝通，尋求解決完善軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)存在(zai)問題的(de)(de)(de)(de)方法，并指導物(wu)管(guan)(guan)員正確(que)的(de)(de)(de)(de)使(shi)用(yong)軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)。使(shi)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)在(zai)日(ri)常物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理中(zhong)發揮的(de)(de)(de)(de)作用(yong)。
5、領(ling)(ling)導臨(lin)時交辦(ban)(ban)的(de)(de)(de)其他工(gong)(gong)作對于一(yi)(yi)件事(shi)重(zhong)要與否(fou)(fou)應該在第一(yi)(yi)時間(jian)做出正確的(de)(de)(de)判斷(duan)，才方便下一(yi)(yi)步制定計(ji)劃。在領(ling)(ling)導臨(lin)時交辦(ban)(ban)的(de)(de)(de)其他工(gong)(gong)作，我(wo)總(zong)是(shi)要判斷(duan)其是(shi)否(fou)(fou)重(zhong)要、緊急，然(ran)后合理的(de)(de)(de)安排時間(jian)，在有(you)效的(de)(de)(de)時間(jian)內高(gao)質高(gao)量的(de)(de)(de)完成領(ling)(ling)導交辦(ban)(ban)下來臨(lin)時事(shi)項。合理的(de)(de)(de)安排時間(jian)，有(you)效的(de)(de)(de)利用時間(jian)，否(fou)(fou)則縱使(shi)每天忙得團(tuan)(tuan)團(tuan)(tuan)轉(zhuan)但其實又真的(de)(de)(de)沒干什么(me)，就向一(yi)(yi)個救(jiu)火(huo)隊(dui)員(yuan)一(yi)(yi)樣(yang)，哪里(li)有(you)火(huo)哪里(li)跑，最后卻收益甚微(wei)。
新(xin)的形勢和(he)(he)新(xin)的發(fa)展要求賦予了我們(men)新(xin)的責(ze)任(ren)和(he)(he)使(shi)(shi)命，作(zuo)為物業(ye)的一(yi)名(ming)普(pu)通員工(gong)強烈(lie)的使(shi)(shi)命感(gan)(gan)和(he)(he)責(ze)任(ren)感(gan)(gan)又不斷的鞭策(ce)我繼續開拓創新(xin)，闊(kuo)步(bu)向前，宏(hong)偉(wei)的企(qi)業(ye)愿景正在向我們(men)敞開懷抱，在此謹(jin)借屈原的一(yi)句話(hua)表(biao)達我個人(ren)對新(xin)一(yi)年工(gong)作(zuo)的態度，即“路漫(man)漫(man)其修(xiu)遠兮，吾將(jiang)上下而求索”。
2022年物業財務個人年終工作總結范文6
自(zi)X年入職公司至今(jin)已經六(liu)年多(duo)了(le)，從管(guan)理處的(de)(de)財務助理到(dao)公司總(zong)部出(chu)納、總(zong)部會計，無論是(shi)做(zuo)事、還是(shi)做(zuo)人我都(dou)從“X”這個溫暖(nuan)的(de)(de)大家(jia)庭學(xue)到(dao)了(le)很(hen)多(duo)很(hen)多(duo)……“受(shou)人之(zhi)托(tuo)，終人之(zhi)事”我做(zuo)到(dao)了(le)。展望未來(lai)，我對公司的(de)(de)發展和今(jin)后的(de)(de)工作(zuo)(zuo)充滿了(le)信心和希望，為了(le)能夠制定更好(hao)的(de)(de)工作(zuo)(zuo)目標，取(qu)得更好(hao)的(de)(de)工作(zuo)(zuo)成績，我把參加工作(zuo)(zuo)以(yi)來(lai)的(de)(de)情況總(zong)結如下(xia)：
一、前期工作總結：
對于企業(ye)來說(shuo)，能(neng)(neng)力(li)(li)(li)往往是超越知識的(de)(de)，物業(ye)管理公司(si)對于人才的(de)(de)要求，同樣(yang)也是能(neng)(neng)力(li)(li)(li)第一。物業(ye)管理公司(si)對于人才的(de)(de)要求是多方(fang)面的(de)(de)，它包(bao)括(kuo)：組織指揮能(neng)(neng)力(li)(li)(li)、決策(ce)能(neng)(neng)力(li)(li)(li)、創新能(neng)(neng)力(li)(li)(li)、社會活動能(neng)(neng)力(li)(li)(li)、技術能(neng)(neng)力(li)(li)(li)、協調與溝通能(neng)(neng)力(li)(li)(li)等(deng)。
第(di)一階段(X年—X年)：初(chu)學階段
年畢業(ye)之初，在無任何工作(zuo)經(jing)驗(yan)、且(qie)對(dui)物業(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)更是(shi)一無所知的情況下，我(wo)幸運的加入了“X—X”管(guan)理團隊，看似簡單的帳單制(zhi)作(zuo)→日常收(shou)(shou)費→銀行(xing)對(dui)接→建立收(shou)(shou)費臺帳→與總部財務對(dui)接，一切都是(shi)從零開始。
我(wo)自覺(jue)加(jia)強(qiang)學習，虛心求教釋惑，不斷理清工(gong)(gong)作(zuo)思(si)路(lu)，總結工(gong)(gong)作(zuo)方法：在各級領導和同事的(de)(de)幫助(zhu)指導下(xia)，從不會(hui)到會(hui)，從不熟悉到熟悉，我(wo)逐(zhu)漸摸(mo)清了(le)工(gong)(gong)作(zuo)中的(de)(de)基本情況(kuang)，找到了(le)切入(ru)點，把握住(zhu)了(le)工(gong)(gong)作(zuo)重點和難點，而(er)隨后財(cai)務助(zhu)理兼客(ke)務代(dai)表的(de)(de)特(te)殊身份更是(shi)加(jia)速縮短了(le)我(wo)與“專業人”之(zhi)間(jian)的(de)(de)距離。客(ke)戶電(dian)話的(de)(de)接聽、客(ke)服前(qian)臺的(de)(de)接待，都(dou)需(xu)要很強(qiang)的(de)(de)專業知識與溝通(tong)能(neng)力，物業管理中大多是(shi)一些細小瑣(suo)碎的(de)(de)事，協調好了(le)大事化小、小事化了(le)，協調不好則工(gong)(gong)作(zuo)會(hui)非常被動。
這就要(yao)(yao)求在服務(wu)過程中(zhong)不(bu)斷(duan)提(ti)(ti)高(gao)自己(ji)與外界的溝通(tong)能(neng)(neng)力，同(tong)時在公司內部(bu)的溝通(tong)也(ye)非常重要(yao)(yao)，除了本部(bu)門之(zhi)間，部(bu)門與部(bu)門之(zhi)間的溝通(tong)也(ye)很(hen)重要(yao)(yao)，只有(you)溝通(tong)好了，才能(neng)(neng)提(ti)(ti)高(gao)工作效率，減少(shao)不(bu)必(bi)要(yao)(yao)的人工成(cheng)本。一(yi)方面，干(gan)中(zhong)學(xue)、學(xue)中(zhong)干(gan)，不(bu)斷(duan)掌握(wo)方法：積(ji)累(lei)經(jing)驗;另一(yi)方面，問書本、問同(tong)事，不(bu)斷(duan)豐富知識(shi)掌握(wo)技巧(qiao)。
第二(er)階(jie)段(duan)(X年—X年)：職(zhi)業發展階(jie)段(duan)
這一階段在繼續擔任X財務助理(li)的(de)同(tong)時又介入了新接管(guan)(guan)(guan)項目X管(guan)(guan)(guan)理(li)處前期的(de)財務助理(li)工作(zuo)，進一步鞏固了自己關于(yu)從物(wu)業(ye)(ye)前期接管(guan)(guan)(guan)到業(ye)(ye)主入住期間財務工作(zuo)經(jing)驗的(de)積累(lei)，同(tong)時也豐(feng)富了自身的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)專業(ye)(ye)知識。
項(xiang)目進入日常管理之后，因為新(xin)(xin)招的(de)(de)財(cai)(cai)務助(zhu)理是應屆畢(bi)業生，我由此又接觸(chu)到(dao)了輔(fu)導新(xin)(xin)人(ren)的(de)(de)工作(zuo)內容，我將自己的(de)(de)工作(zuo)經(jing)(jing)驗整理成(cheng)文字(zi)后逐點的(de)(de)與新(xin)(xin)人(ren)一起實踐(jian)，共同發現問題(ti)、解決問題(ti)，經(jing)(jing)過三個月(yue)時間(jian)的(de)(de)努力，新(xin)(xin)招的(de)(de)財(cai)(cai)務助(zhu)理已經(jing)(jing)能夠(gou)很好的(de)(de)勝任財(cai)(cai)務助(zhu)理工作(zuo)了。
年底我(wo)又被(bei)調往公司新接管(guan)的“X”管(guan)理(li)處擔任財務(wu)助理(li)，此時正逢財務(wu)部改(gai)革，我(wo)努力學習專業知識，積極(ji)配合制度(du)改(gai)革，并在工作中小有成就，得到了領(ling)導(dao)的肯(ken)定。
第三階段(X年—現(xian)在(zai))，職(zhi)場提(ti)升階段
年底，我被(bei)調往公(gong)司財(cai)(cai)務部(bu)擔任(ren)出納。出納工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)首(shou)先(xian)要有足夠的(de)(de)(de)(de)耐心(xin)和細(xi)心(xin)，不(bu)能出任(ren)何差(cha)錯，在每(mei)次報(bao)賬(zhang)的(de)(de)(de)(de)時(shi)候，每(mei)筆(bi)錢我都會算兩遍點兩遍;每(mei)日做(zuo)好(hao)結帳(zhang)(zhang)盤庫工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)，做(zuo)好(hao)現金(jin)盤點表(biao);每(mei)月末做(zuo)好(hao)銀行對帳(zhang)(zhang)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)，及(ji)時(shi)編(bian)制銀行余額調節表(biao)，并(bing)做(zuo)好(hao)和會計賬(zhang)的(de)(de)(de)(de).對帳(zhang)(zhang)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo);工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)資的(de)(de)(de)(de)發放更(geng)是需(xu)要細(xi)心(xin)謹慎，這直接(jie)關系到員(yuan)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)個人的(de)(de)(de)(de)利(li)益，因為日常的(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)量(liang)已經基(ji)本飽和，每(mei)次做(zuo)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)資的(de)(de)(de)(de)時(shi)候，我都會主動加班，保證及(ji)時(shi)將工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)資發放給(gei)員(yuan)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong);而公(gong)司總部(bu)出納更(geng)大的(de)(de)(de)(de)一部(bu)分工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)內容(rong)是與管理(li)處財(cai)(cai)務助理(li)的(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)對接(jie)，由于當時(shi)管理(li)處財(cai)(cai)務人員(yuan)流(liu)動較大，面(mian)對新人更(geng)需(xu)要耐心(xin)的(de)(de)(de)(de)去指導她們的(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)，細(xi)致的(de)(de)(de)(de)講解公(gong)司的(de)(de)(de)(de)一些(xie)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)流(liu)程，使她們盡快融入金(jin)網絡這個大家庭。
年(nian)底(di)我(wo)由出納崗位(wei)轉(zhuan)為(wei)(wei)會計(ji)，負(fu)責雪梨(li)澳(ao)鄉和VILLA管(guan)理處(chu)(chu)的主管(guan)會計(ji)工作(zuo)，同(tong)(tong)時兼工資發放工作(zuo)，這(zhe)一期間我(wo)學習并掌握了公司財(cai)務(wu)核算的程序以及用友財(cai)務(wu)軟件的操作(zuo)技能，提高迅速;同(tong)(tong)時我(wo)的工作(zuo)內容還包括通過對月度、季(ji)度以及年(nian)度的財(cai)務(wu)分析，及時并動態地掌握管(guan)理處(chu)(chu)營運和財(cai)務(wu)狀況，發現工作(zuo)中的問題，并提出財(cai)務(wu)建議，為(wei)(wei)管(guan)理處(chu)(chu)負(fu)責人決策提供(gong)可靠的財(cai)務(wu)依據。
今年(nian)6月我的(de)工(gong)作(zuo)內(nei)容再次(ci)調整(zheng)，工(gong)資發放(fang)工(gong)作(zuo)正式移交(jiao)給了出納，主(zhu)要負責(ze)長遠(yuan)天(tian)地、溫哥華森林及親愛(ai)的(de)VILLA管理(li)處(chu)的(de)主(zhu)管會計工(gong)作(zuo)。
二、主要經驗和收獲：
在X工作(zuo)的六(liu)年多時(shi)間里，積累了(le)許多工作(zuo)經(jing)驗，尤其(qi)是管理(li)處基層財務工作(zuo)經(jing)驗，同(tong)時(shi)也(ye)取得了(le)一定的成績，總結起來有(you)以下幾(ji)個方面的經(jing)驗和收獲：
(一)只(zhi)有擺正(zheng)自己的(de)位置，下功夫熟悉基本業(ye)務，才能盡快適應新的(de)工作崗位;
(二)只有主動融入集(ji)體，處理好各方(fang)面的(de)關系(xi)，才能在新的(de)環境中保持(chi)好的(de)工作(zuo)狀(zhuang)態;
(三)只有堅持原則(ze)落實(shi)制度，認真(zhen)理財管(guan)賬，才(cai)能(neng)履行好財務(wu)職責;
(四)只(zhi)有樹(shu)立服務意識，加強溝通協調，才能把分內(nei)的工作做(zuo)好;
(五)只有保持心態平和(he)，“取人之長、補己之短(duan)”，才(cai)能不斷提高、取得進步。
三、確立職業目標，加強協作。
財務工作象年輪，一個月(yue)工作的結(jie)束(shu)，意味著下一個月(yue)工作的重新開始。我喜歡我的工作，雖(sui)然繁雜、瑣碎，也沒有太多(duo)新奇，但(dan)是做為企業正(zheng)常運轉的命脈，我深深的感(gan)到(dao)自(zi)己(ji)崗位(wei)的價(jia)值，同時也為自(zi)己(ji)的工作設定了新的目標：
1、以預算(suan)為依據，積極控(kong)制(zhi)成(cheng)本、費用(yong)的支(zhi)出，并在日常(chang)的財(cai)務管(guan)理(li)中(zhong)加強與管(guan)理(li)處的溝通，倡導效益優先，注重現金流(liu)量、貨幣的時間(jian)價(jia)值和風險控(kong)制(zhi)，充分發揮(hui)預算(suan)的目標(biao)作用(yong)，不斷完善(shan)事(shi)(shi)(shi)前(qian)計劃、事(shi)(shi)(shi)中(zhong)控(kong)制(zhi)、事(shi)(shi)(shi)后(hou)總結(jie)反饋的財(cai)務管(guan)理(li)體系(xi)。
2、實抓應收帳款的(de)管(guan)理(li)，預(yu)防呆賬，減(jian)少壞賬，保全(quan)管(guan)理(li)處的(de)經營(ying)成果。
3、積極(ji)參預(yu)，配(pei)合管理處開拓(tuo)新(xin)的經(jing)濟(ji)增長點(dian)。
以(yi)(yi)上是我(wo)對(dui)自(zi)己工(gong)(gong)作(zuo)的(de)(de)總(zong)結匯總(zong)，敬請(qing)各級領(ling)導給予批評指正。在(zai)今后的(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)當中，我(wo)將一如既往(wang)的(de)(de)努力(li)工(gong)(gong)作(zuo)，不斷總(zong)結工(gong)(gong)作(zuo)經驗;努力(li)學(xue)習(xi)，不斷提高(gao)自(zi)己的(de)(de)專業(ye)知識(shi)和(he)業(ye)務能力(li)，以(yi)(yi)新形象，新面貌(mao)，為公(gong)司的(de)(de)輝煌發展而努力(li)奮斗(dou)。
2022年物業財務個人年終工作總結范文7
回首xx年(nian)下半(ban)年(nian)工(gong)(gong)作(zuo),物(wu)業(ye)(ye)財(cai)(cai)務(wu)部向規(gui)范管理(li)合理(li)調配又向前(qian)(qian)跨了(le)(le)一步(bu),完(wan)成了(le)(le)物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司與世(shi)家軒的(de)(de)(de)(de)財(cai)(cai)務(wu)分賬、物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司財(cai)(cai)務(wu)管理(li)模式的(de)(de)(de)(de)轉變、財(cai)(cai)務(wu)制度(du)的(de)(de)(de)(de)制定、管理(li)臺賬體系的(de)(de)(de)(de)建立等(deng)等(deng)幾(ji)個(ge)重要的(de)(de)(de)(de)任務(wu),使物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司的(de)(de)(de)(de)財(cai)(cai)務(wu)工(gong)(gong)作(zuo)在以前(qian)(qian)的(de)(de)(de)(de)一些基礎工(gong)(gong)作(zuo)之上(shang)得到了(le)(le)全(quan)新的(de)(de)(de)(de)改(gai)變,與整個(ge)集團財(cai)(cai)務(wu)工(gong)(gong)作(zuo)達成一致(zhi)的(de)(de)(de)(de)高度(du),邁上(shang)了(le)(le)一個(ge)新的(de)(de)(de)(de)臺階(jie)。具體工(gong)(gong)作(zuo)如下:
一、物業公司與世家軒的財務分賬
從20xx年(nian)7月(yue)份開(kai)始,根據集團財務(wu)中(zhong)心的要求,完(wan)成(cheng)世家(jia)軒與物業管理公司的分(fen)賬(zhang)處理工作,開(kai)設(she)世家(jia)軒金(jin)碟(die)賬(zhang)套,獨立核(he)算(suan),對(dui)已輸入金(jin)碟(die)的憑證進(jin)行整理裝訂入冊并存(cun)檔備查。11月(yue)份,又把該(gai)賬(zhang)套移交給集團會計核(he)算(suan)部(bu)。
二、物業公司管理臺賬體系的建立
根據君(jun)華集(ji)團(tuan)財務中心(xin)的(de)(de)(de)(de)統一(yi)要求,結合物業(ye)公司的(de)(de)(de)(de)實際情(qing)況,在以(yi)前(qian)的(de)(de)(de)(de)會計核算(suan)基礎(chu)之(zhi)上(shang),從管理(li)的(de)(de)(de)(de)角(jiao)度,制定(ding)了(le)物業(ye)公司的(de)(de)(de)(de)管理(li)臺賬(zhang)體系(物業(ye)公司及(ji)世(shi)家軒)。包括管理(li)臺賬(zhang)、管理(li)臺賬(zhang)的(de)(de)(de)(de)匯(hui)總(zong)、管理(li)報表、財務分(fen)析、資金(jin)計劃(hua)、資金(jin)計劃(hua)執行情(qing)況匯(hui)總(zong)表等等一(yi)系列(lie)的(de)(de)(de)(de)工作(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)(de)開(kai)展(zhan)和圓滿完成,與整(zheng)個集(ji)團(tuan)達成一(yi)致(zhi),使物業(ye)的(de)(de)(de)(de)財務工作(zuo)(zuo)真正走上(shang)集(ji)團(tuan)的(de)(de)(de)(de)財務工作(zuo)(zuo)軌道,真正發揮了(le)財務管理(li)的(de)(de)(de)(de)作(zuo)(zuo)用。
三、物業公司財務制度的制定
在君(jun)華(hua)集(ji)團(tuan)(tuan)財務中心(xin)的(de)統一指導下(xia),制(zhi)定(ding)(ding)了(le)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)公司(si)的(de)財務制(zhi)度體系。包括《君(jun)華(hua)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)財務制(zhi)度》、《君(jun)華(hua)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理臺(tai)賬核算辦法》、《君(jun)華(hua)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)財務付(fu)款(kuan)(kuan)管理辦法》、《君(jun)華(hua)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)付(fu)款(kuan)(kuan)審(shen)批權限的(de)規定(ding)(ding)》、《君(jun)華(hua)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)財務部(bu)部(bu)門職責》、《君(jun)華(hua)集(ji)團(tuan)(tuan)內(nei)部(bu)服務結算管理辦法》的(de)制(zhi)定(ding)(ding)。規范(fan)了(le)整個物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)公司(si)的(de)財務運作(zuo)流(liu)程(cheng),使物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)公司(si)的(de)財務工作(zuo)得到(dao)了(le)全面的(de)提升和(he)改(gai)善。特別是(shi)在付(fu)款(kuan)(kuan)的(de)審(shen)批流(liu)程(cheng)上(shang)(shang)有(you)了(le)明(ming)確的(de)規定(ding)(ding),從根本上(shang)(shang)進行了(le)一次大的(de)提升。
四、物業公司財務管理模式的轉變
物業(ye)財(cai)務(wu)部(bu)(bu)(bu)對一些(xie)以前的(de)(de)(de)(de)會(hui)(hui)(hui)計(ji)(ji)核(he)(he)算工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)進行了(le)(le)相應的(de)(de)(de)(de)規范(fan)、理(li)順之后,根(gen)據(ju)集團(tuan)財(cai)務(wu)中心的(de)(de)(de)(de)要求,物業(ye)公(gong)司財(cai)務(wu)部(bu)(bu)(bu)與會(hui)(hui)(hui)計(ji)(ji)核(he)(he)算部(bu)(bu)(bu)進行了(le)(le)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)交接,把會(hui)(hui)(hui)計(ji)(ji)核(he)(he)算工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)并入集團(tuan)會(hui)(hui)(hui)計(ji)(ji)核(he)(he)算部(bu)(bu)(bu),物業(ye)公(gong)司財(cai)務(wu)部(bu)(bu)(bu)負責管理(li)臺賬、財(cai)務(wu)管理(li)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo),從以前基礎的(de)(de)(de)(de)會(hui)(hui)(hui)計(ji)(ji)核(he)(he)算工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)之上,提升到真正的(de)(de)(de)(de)財(cai)務(wu)管理(li)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo),從公(gong)司的(de)(de)(de)(de)利益出發,為公(gong)司領導(dao)做好財(cai)務(wu)參謀,提供最準確(que)的(de)(de)(de)(de)財(cai)務(wu)管理(li)數(shu)據(ju)。物業(ye)財(cai)務(wu)部(bu)(bu)(bu)與會(hui)(hui)(hui)計(ji)(ji)核(he)(he)算部(bu)(bu)(bu)為保(bao)證工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)(de)順利開展執(zhi)行,作(zuo)(zuo)(zuo)出了(le)(le)具體(ti)的(de)(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)事項互相協調配合,逐步的(de)(de)(de)(de)完善整個財(cai)務(wu)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)流程,確(que)保(bao)物業(ye)公(gong)司財(cai)務(wu)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)(de)規范(fan)性(xing)、準確(que)性(xing),提高財(cai)務(wu)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)效率。
五、完成目標工作
配合客服中心完成(cheng)了下半年二期(qi)的(de)(de)收樓(lou)(lou)工(gong)作(zuo)(zuo),加(jia)強管理費(fei)(fei)的(de)(de)收繳(jiao)工(gong)作(zuo)(zuo)。從7月(yue)份開始,共(gong)收樓(lou)(lou)140戶(hu),收樓(lou)(lou)費(fei)(fei)用 149.33 萬;從10月(yue)份開始,重點加(jia)強管理費(fei)(fei)的(de)(de)催繳(jiao)工(gong)作(zuo)(zuo),10-11月(yue)共(gong)追繳(jiao)了管理費(fei)(fei)10.58萬,收費(fei)(fei)率(lv)比上半年大(da)大(da)的(de)(de)提高。
六、完成科奈財務部門的數據錄入
一(yi)期維修基金以及(ji)欠費情況(kuang)的徹底清(qing)查(cha)。匯報公(gong)司領導(dao),進行催繳工作。
監(jian)控世家軒的財務(wu)開支、價格審核及收款流(liu)程的管理。對收銀人(ren)員(yuan)進(jin)行財務(wu)培(pei)訓,并且于9月(yue)份開始增(zeng)設(she)了收銀機,使收銀工(gong)作更(geng)加規范(fan),大(da)大(da)提高了工(gong)作效率。
2022年物業財務個人年終工作總結范文8
20xx年3月19日我應聘(pin)到物(wu)業公(gong)司會(hui)計崗(gang)位工作，在(zai)緊張的(de)工作中不(bu)覺現在(zai)就到了年末(mo)，20xx年的(de)財(cai)務(wu)(wu)工作雖然還在(zai)持(chi)續中，但是回首這幾個月來的(de)財(cai)務(wu)(wu)工作，心(xin)中感受頗多。在(zai)物(wu)業公(gong)司快(kuai)速發(fa)展期間，我有幸成(cheng)為了其(qi)中的(de)一員，因為企(qi)業的(de)快(kuai)速發(fa)展也促(cu)使我不(bu)得不(bu)加強自(zi)身(shen)素質的(de)提(ti)高，以便適(shi)應公(gong)司快(kuai)速前進的(de)步(bu)伐。
在(zai)(zai)領(ling)導的(de)指導和同事們的(de)幫助下，我不(bu)斷(duan)鞏(gong)固、不(bu)斷(duan)學習相關財務知(zhi)識(shi)，時刻注意將理論(lun)知(zhi)識(shi)和財務實踐結(jie)合(he)起來，個(ge)人無論(lun)是在(zai)(zai)敬(jing)業(ye)精神、思(si)想境界，還是在(zai)(zai)業(ye)務素質、工作(zuo)能力上都得到很大提(ti)升，能順利地完成(cheng)領(ling)導賦予的(de)各項工作(zuo)任(ren)務，較好地履行了崗位所賦予的(de)職(zhi)責(ze)。入(ru)職(zhi)以來，我主要負責(ze)財務核算、納稅申(shen)報(bao)等(deng)工作(zuo)，現(xian)將我這(zhe)期(qi)間的(de)思(si)想、工作(zuo)情況匯報(bao)如下：
一、思想方面在思想方面
不斷(duan)學習物業(ye)公(gong)司的管理理念(nian)和企業(ye)文化，始終(zhong)以“崇德、齊同、卓新”的態(tai)度投入(ru)到日常(chang)的工(gong)作生活中，做到了與人(ren)為善，和睦(mu)相處。
二、工作方面
1、財(cai)(cai)(cai)務(wu)核算(suan)(suan)工作財(cai)(cai)(cai)務(wu)核算(suan)(suan)是會計(ji)人員的(de)基(ji)本工作，也是日常性(xing)工作。現在的(de)財(cai)(cai)(cai)務(wu)核算(suan)(suan)都是借(jie)助財(cai)(cai)(cai)務(wu)軟件(jian)來完成的(de)，對財(cai)(cai)(cai)務(wu)軟件(jian)的(de)日常性(xing)工作操作已經可以(yi)熟練(lian)掌握使(shi)用。在工作中(zhong)做到(dao)及(ji)(ji)時(shi)編(bian)制憑(ping)證、按時(shi)結賬、及(ji)(ji)時(shi)準確的(de)出具財(cai)(cai)(cai)務(wu)報(bao)(bao)表并上報(bao)(bao)公司財(cai)(cai)(cai)務(wu)中(zhong)心。
2、月(yue)(yue)度資(zi)金預(yu)(yu)算及(ji)20xx年(nian)財務預(yu)(yu)算的(de)(de)(de)編(bian)制“凡事預(yu)(yu)則立，不預(yu)(yu)則廢(fei)”——按照物業(ye)公司(si)財務中心(xin)的(de)(de)(de)要(yao)求每月(yue)(yue)及(ji)時填報月(yue)(yue)度資(zi)金預(yu)(yu)算表及(ji)年(nian)終(zhong)填報下年(nian)度的(de)(de)(de)資(zi)金預(yu)(yu)算計(ji)劃，在完成此項工作中體(ti)會到公司(si)在資(zi)金的(de)(de)(de)方面的(de)(de)(de)管理的(de)(de)(de)先進性。合理有效地籌措(cuo)、分配、使(shi)用資(zi)金，加(jia)強對公司(si)內資(zi)金使(shi)用的(de)(de)(de)監督和管理，提高(gao)資(zi)金利(li)潤率，保證資(zi)金安全。
3、財(cai)務(wu)(wu)內部報表的(de)編(bian)制(zhi)在(zai)(zai)日(ri)常的(de)財(cai)務(wu)(wu)核算中編(bian)制(zhi)的(de)《資產負債表》、《損益表》等基礎(chu)的(de)財(cai)務(wu)(wu)報表并(bing)不能滿足一個日(ri)益發(fa)(fa)展壯(zhuang)大的(de)公(gong)(gong)司管理(li)層(ceng)企業管理(li)的(de)需求(qiu)，而財(cai)務(wu)(wu)中心適時(shi)的(de)推出、改進(jin)一系(xi)列的(de)財(cai)務(wu)(wu)內部報表，為(wei)公(gong)(gong)司的(de)進(jin)一步發(fa)(fa)展奠定了一個夯實的(de)基礎(chu)。在(zai)(zai)編(bian)制(zhi)內部報表的(de)過程(cheng)中，能夠正確領會到公(gong)(gong)司管理(li)層(ceng)的(de)對(dui)物業公(gong)(gong)司下一步發(fa)(fa)展所指(zhi)明的(de)方向。促使(shi)自己在(zai)(zai)工作中完善核算方法，為(wei)公(gong)(gong)司的(de)可(ke)持續發(fa)(fa)展做(zuo)好扎(zha)實財(cai)務(wu)(wu)工作。
4、物業(ye)(ye)軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)的(de)(de)(de)實施為了完善物業(ye)(ye)公司(si)的(de)(de)(de)核算工作，公司(si)安裝了專業(ye)(ye)的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)理軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)，以方(fang)便輔助財務的(de)(de)(de)核算。在(zai)物業(ye)(ye)管(guan)理軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)的(de)(de)(de)推廣(guang)使用中與軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)公司(si)的(de)(de)(de)工程師積極(ji)溝通，尋求(qiu)解決完善軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)存在(zai)問題的(de)(de)(de)方(fang)法，并指導物管(guan)員正確(que)的(de)(de)(de)使用軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)。使物業(ye)(ye)管(guan)理軟(ruan)(ruan)(ruan)件(jian)在(zai)日常物業(ye)(ye)管(guan)理中發(fa)揮(hui)最大的(de)(de)(de)作用。
5、領(ling)導臨時(shi)交辦的(de)其他(ta)工作(zuo)對于(yu)一(yi)件(jian)事重要(yao)與否應該在第一(yi)時(shi)間(jian)做出正確的(de)判斷(duan)，才方(fang)便下一(yi)步制定計劃。在領(ling)導臨時(shi)交辦的(de)其他(ta)工作(zuo)，我總是(shi)要(yao)判斷(duan)其是(shi)否重要(yao)、緊急，然后(hou)合理的(de)安排(pai)(pai)時(shi)間(jian)，在有(you)效的(de)時(shi)間(jian)內高(gao)質高(gao)量的(de)完成領(ling)導交辦下來臨時(shi)事項(xiang)。合理的(de)安排(pai)(pai)時(shi)間(jian)，有(you)效的(de)利(li)用時(shi)間(jian)，否則縱使(shi)每天(tian)忙得團(tuan)團(tuan)轉(zhuan)但其實(shi)又真(zhen)的(de)沒干(gan)什么，就向一(yi)個(ge)救火(huo)隊員一(yi)樣，哪里有(you)火(huo)哪里跑，最(zui)后(hou)卻收益甚微。
新(xin)的(de)形(xing)勢和新(xin)的(de)發展要求賦予了我(wo)們新(xin)的(de)責(ze)任(ren)和使(shi)命，作(zuo)為物業的(de)一名普通員工強烈的(de)使(shi)命感和責(ze)任(ren)感又(you)不斷(duan)的(de)鞭策(ce)我(wo)繼續開(kai)拓創新(xin)，闊步向前，宏偉的(de)企業愿(yuan)景正在向我(wo)們敞開(kai)懷抱，在此謹借屈原的(de)一句話表達我(wo)個人對新(xin)一年工作(zuo)的(de)態度，即(ji)“路(lu)漫漫其修(xiu)遠(yuan)兮，吾(wu)將上(shang)下(xia)而求索”。
2022年物業財務個人年終工作總結范文9
不(bu)知(zhi)不(bu)覺(jue)加入到(dao)(dao)這(zhe)個(ge)大家庭已經一(yi)(yi)年(nian)了，時(shi)(shi)(shi)間(jian)說(shuo)短(duan)不(bu)短(duan)，說(shuo)長不(bu)長。但這(zhe)段時(shi)(shi)(shi)間(jian)給我(wo)的(de)感覺(jue)卻是(shi)(shi)非常(chang)(chang)親(qin)切，親(qin)切的(de)領導，親(qin)切的(de)同(tong)事，也非常(chang)(chang)的(de)溫馨，溫馨的(de)工作(zuo)環境(jing)，溫馨的(de)工作(zuo)氣(qi)氛。過(guo)去的(de)近一(yi)(yi)年(nian)的(de)時(shi)(shi)(shi)間(jian)里發(fa)生的(de)點點滴滴，更(geng)(geng)是(shi)(shi)讓我(wo)時(shi)(shi)(shi)常(chang)(chang)回(hui)味，時(shi)(shi)(shi)常(chang)(chang)想念。在這(zhe)段時(shi)(shi)(shi)間(jian)，不(bu)僅認識(shi)了這(zhe)么多(duo)好同(tong)事，更(geng)(geng)多(duo)的(de)是(shi)(shi)學到(dao)(dao)了很多(duo)東西(xi)，以(yi)前對(dui)房(fang)地產一(yi)(yi)無所知(zhi)的(de)我(wo)，現在也能多(duo)少了解一(yi)(yi)些，也能協助銷(xiao)售人員簽定購房(fang)合同(tong)，這(zhe)對(dui)我(wo)來說(shuo)是(shi)(shi)很大的(de)收獲。在新的(de)一(yi)(yi)年(nian)即將到(dao)(dao)來的(de)美好時(shi)(shi)(shi)刻，我(wo)把自己這(zhe)一(yi)(yi)年(nian)來的(de)工作(zuo)做了一(yi)(yi)個(ge)總結，有值得驕(jiao)傲的(de)工作(zuo)成績(ji)，也有不(bu)足的(de)工作(zuo)缺點，也希望通過(guo)總結，對(dui)自己有一(yi)(yi)個(ge)正確的(de)認識(shi)，也請領導，同(tong)事對(dui)我(wo)的(de)工作(zuo)進行監督。
作為一(yi)名財務(wu)工作人員，一(yi)名出(chu)納(na)，我非常(chang)清楚自己(ji)的(de)，也是(shi)嚴格在(zai)照此執行。
1、嚴格執行庫存現金限額(e)，把超過(guo)部分按時存入銀行。審核現金收支憑證，每日(ri)按憑證逐筆登入現金日(ri)記帳。
2、嚴格保證現(xian)金(jin)的安(an)全，防(fang)止收(shou)付差錯。對收(shou)入(ru)和付出(chu)的現(xian)金(jin)及支(zhi)票都由我和主任雙(shuang)重復(fu)核，以確保準(zhun)確無(wu)誤。
3、堅(jian)持每日盤點庫存現(xian)金，做到(dao)日清日結。這樣一來，問題便不會(hui)留(liu)到(dao)隔日，及時發現(xian)，及時改正。嚴格遵守銀(yin)行結算(suan)紀律，對(dui)拿去銀(yin)行的票據做到(dao)填寫無誤，印鑒清晰。
4、嚴格審核銀(yin)行(xing)(xing)結算憑證，處理(li)銀(yin)行(xing)(xing)往來(lai)業(ye)務。對業(ye)務單位交來(lai)的(de)支票，在收到支票時，認真審核該支票的(de)金額，日(ri)期，印鑒，然后正確(que)填寫銀(yin)行(xing)(xing)進帳(zhang)單。堅持做(zuo)到每日(ri)序手工登記“銀(yin)行(xing)(xing)存款日(ri)記帳(zhang)”。
5、隨(sui)時掌握銀(yin)行存款余額，不簽發空頭支票。保管(guan)(guan)好現金(jin)，收據，保險柜密(mi)碼，印鑒，支票等。妥善保管(guan)(guan)好收付款憑證，月末(mo)準確(que)填寫好憑證交(jiao)接單，及時傳(chuan)遞到(dao)集團公司(si)分管(guan)(guan)財務手(shou)里。對(dui)于這(zhe)快(kuai)日常工作，自我經手(shou)以來，沒有出過任何差錯(cuo)，我想這(zhe)一點應該是(shi)值得驕(jiao)傲的。
6、每月(yue)編制(zhi)工(gong)(gong)資(zi)(zi)(zi)報(bao)表(biao)(biao)，到月(yue)底及(ji)時匯總(zong)各部門當月(yue)考勤情況，詢問李總(zong)當月(yue)工(gong)(gong)資(zi)(zi)(zi)是否有變化(hua)，然(ran)(ran)后根據其(qi)編制(zhi)工(gong)(gong)資(zi)(zi)(zi)報(bao)表(biao)(biao)，編制(zhi)完畢先交由金(jin)主任(ren)審(shen)核(he)，審(shen)核(he)無誤(wu)后，交由李總(zong)簽字確(que)認(ren)。最后是在(zai)工(gong)(gong)資(zi)(zi)(zi)的發放過程中(zhong)，做(zuo)到認(ren)真仔細，不出差錯(cuo)，在(zai)這點上，我(wo)(wo)有過一點失誤(wu)，雖然(ran)(ran)及(ji)時糾正了，但也是我(wo)(wo)值得提高警惕和需(xu)要改正的地方。
7、我(wo)手(shou)里還(huan)有(you)(you)一(yi)塊就是(shi)(shi)和(he)房(fang)地產(chan)業務(wu)有(you)(you)一(yi)定關系的(de)工作(zuo)，就是(shi)(shi)去集團(tuan)公司(si)給媒體及相(xiang)關業務(wu)單位請款。李總剛交(jiao)給我(wo)這份工作(zuo)的(de)時(shi)候，我(wo)并沒有(you)(you)把它和(he)業務(wu)聯系在一(yi)起，只是(shi)(shi)廣宣(xuan)部(bu)的(de)同事將單據及請款單填好(hao)簽好(hao)字后，我(wo)便(bian)盲目的(de)就拿到(dao)集團(tuan)公司(si)，一(yi)旦分管會計問到(dao)我(wo)相(xiang)關問題，我(wo)便(bian)是(shi)(shi)一(yi)問三(san)不知(zhi)，只好(hao)又(you)回來問廣宣(xuan)部(bu)的(de)同事，這樣既浪費了(le)(le)時(shi)間，又(you)給人留(liu)下不好(hao)的(de)印象。經過主任和(he)廣宣(xuan)部(bu)同事的(de)指導(dao)，我(wo)逐漸對房(fang)地產(chan)廣宣(xuan)方面有(you)(you)了(le)(le)了(le)(le)解，后來再去請款，也(ye)順(shun)利(li)了(le)(le)很多(duo)，也(ye)節(jie)約了(le)(le)很多(duo)時(shi)間。而且，我(wo)將請款這項工作(zuo)用細(xi)致(zhi)的(de)表(biao)格健全，做到(dao)有(you)(you)據可查，也(ye)便(bian)于年終(zhong)統計。
當然，一(yi)年的(de)(de)工作(zuo)要用(yong)文字寫(xie)完，肯(ken)定是(shi)不(bu)太完善(shan)，特別(bie)是(shi)做(zuo)出納，本身就是(shi)做(zuo)一(yi)些(xie)日常性的(de)(de)事(shi)務，而且涉及到(dao)一(yi)些(xie)保(bao)密制度，所以我就總結到(dao)這里(li)，以后工作(zuo)上有有待提高的(de)(de)地方，請領導(dao)和同事(shi)多指導(dao)，爭取在新的(de)(de)一(yi)年里(li)，把工作(zuo)做(zuo)得(de)更(geng)細(xi)，更(geng)完善(shan)，不(bu)出癖漏。
2022年物業財務個人年終工作總結范文10
回首xx年下(xia)半(ban)年工作(zuo),物業(ye)財(cai)(cai)務(wu)(wu)部向規范管(guan)(guan)理(li)(li)合理(li)(li)調配又向前跨了一步,完成(cheng)了物業(ye)公司(si)(si)與世家軒的(de)財(cai)(cai)務(wu)(wu)分賬、物業(ye)公司(si)(si)財(cai)(cai)務(wu)(wu)管(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式的(de)轉變(bian)、財(cai)(cai)務(wu)(wu)制度的(de)制定(ding)、管(guan)(guan)理(li)(li)臺賬體(ti)系的(de)建立(li)等(deng)等(deng)幾個(ge)重要的(de)任務(wu)(wu),使(shi)物業(ye)公司(si)(si)的(de)財(cai)(cai)務(wu)(wu)工作(zuo)在以前的(de)一些基礎工作(zuo)之上得到了全新(xin)的(de)改變(bian),與整(zheng)個(ge)集(ji)團財(cai)(cai)務(wu)(wu)工作(zuo)達成(cheng)一致的(de)高度,邁上了一個(ge)新(xin)的(de)臺階。具體(ti)工作(zuo)如下(xia):
一、物業公司與世家軒的財務分賬
從05年7月份開(kai)始,根據集(ji)團(tuan)財務中心的(de)要求,完成世(shi)家(jia)軒(xuan)與物業管理(li)公司的(de)分賬處理(li)工作,開(kai)設世(shi)家(jia)軒(xuan)金碟(die)賬套,獨立核(he)算,對已輸入金碟(die)的(de)憑證進行整理(li)裝訂(ding)入冊并存(cun)檔備查。11月份,又把(ba)該賬套移交給(gei)集(ji)團(tuan)會計核(he)算部(bu)。
二、物業公司管理臺賬體系的建立
根據君華集團(tuan)財務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)中心的統一要求,結合物業公司的實際情(qing)況,在(zai)以(yi)前的會計核(he)算(suan)基礎之上,從管理(li)(li)的角度,制定了物業公司的管理(li)(li)臺(tai)賬(zhang)體(ti)系(物業公司及世家(jia)軒)。包括管理(li)(li)臺(tai)賬(zhang)、管理(li)(li)臺(tai)賬(zhang)的匯總(zong)、管理(li)(li)報表(biao)、財務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)分析、資金計劃(hua)、資金計劃(hua)執行(xing)情(qing)況匯總(zong)表(biao)等(deng)等(deng)一系列的工(gong)作(zuo)(zuo)的開(kai)展(zhan)和(he)圓滿完成(cheng)(cheng),與整個(ge)集團(tuan)達(da)成(cheng)(cheng)一致,使(shi)物業的財務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)工(gong)作(zuo)(zuo)真正走上集團(tuan)的財務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)工(gong)作(zuo)(zuo)軌道,真正發揮了財務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)管理(li)(li)的作(zuo)(zuo)用。
三、物業公司財務制度的制定
在君(jun)華(hua)(hua)集(ji)團財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)中心的(de)(de)統一指導下,制(zhi)定了(le)物業公司的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)制(zhi)度體系。包括《君(jun)華(hua)(hua)物業財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)制(zhi)度》、《君(jun)華(hua)(hua)物業管理(li)臺賬核算辦(ban)(ban)法》、《君(jun)華(hua)(hua)物業財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)付(fu)款管理(li)辦(ban)(ban)法》、《君(jun)華(hua)(hua)物業付(fu)款審批權(quan)限的(de)(de)規定》、《君(jun)華(hua)(hua)物業財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)部(bu)部(bu)門(men)職責》、《君(jun)華(hua)(hua)集(ji)團內部(bu)服(fu)務(wu)(wu)(wu)結算管理(li)辦(ban)(ban)法》的(de)(de)制(zhi)定。規范(fan)了(le)整個物業公司的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)運作流(liu)程,使物業公司的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)(wu)工(gong)作得到了(le)全面的(de)(de)提升和(he)改(gai)善(shan)。特(te)別(bie)是(shi)在付(fu)款的(de)(de)審批流(liu)程上有(you)了(le)明確的(de)(de)規定,從根本上進行了(le)一次(ci)大的(de)(de)提升。
四、物業公司財務管理模式的轉變
物業(ye)財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)部(bu)對一些以前的(de)(de)會(hui)計(ji)核算(suan)(suan)(suan)工作進行(xing)了(le)相應的(de)(de)規范(fan)、理順之后,根據集團財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)中(zhong)心的(de)(de)要求,物業(ye)公(gong)(gong)(gong)司(si)財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)部(bu)與會(hui)計(ji)核算(suan)(suan)(suan)部(bu)進行(xing)了(le)工作交接(jie),把(ba)會(hui)計(ji)核算(suan)(suan)(suan)工作并入集團會(hui)計(ji)核算(suan)(suan)(suan)部(bu),物業(ye)公(gong)(gong)(gong)司(si)財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)部(bu)負責(ze)管理臺賬、財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)管理工作,從以前基礎的(de)(de)會(hui)計(ji)核算(suan)(suan)(suan)工作之上(shang),提升到真(zhen)正的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)管理工作,從公(gong)(gong)(gong)司(si)的(de)(de)利益出發(fa),為公(gong)(gong)(gong)司(si)領導做好財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)參謀,提供最準確的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)管理數據。物業(ye)財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)部(bu)與會(hui)計(ji)核算(suan)(suan)(suan)部(bu)為保證(zheng)工作的(de)(de)順利開(kai)展執(zhi)行(xing),作出了(le)具(ju)體的(de)(de)工作事項(xiang)互(hu)相協調配合,逐步的(de)(de)完善整個財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)工作流程(cheng),確保物業(ye)公(gong)(gong)(gong)司(si)財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)工作的(de)(de)規范(fan)性(xing)、準確性(xing),提高財(cai)(cai)(cai)(cai)務(wu)(wu)工作效率。
五、完成目標工作
配合客服中(zhong)心(xin)完成了(le)下半年二期的(de)收樓工作,加強管(guan)理(li)費(fei)(fei)(fei)的(de)收繳工作。從(cong)7月份開始,共(gong)(gong)收樓140戶,收樓費(fei)(fei)(fei)用149.33萬;從(cong)10月份開始,重(zhong)點加強管(guan)理(li)費(fei)(fei)(fei)的(de)催繳工作,10-11月共(gong)(gong)追(zhui)繳了(le)管(guan)理(li)費(fei)(fei)(fei)10.58萬,收費(fei)(fei)(fei)率比上半年大大的(de)提高。
六、完成科奈財務部門的數據錄入
一(yi)期維修基金以及欠費情況的徹底清查。匯報(bao)公司(si)領導,進行催繳工作。
監控(kong)世(shi)家軒的財(cai)務(wu)開支(zhi)、價格(ge)審核及收(shou)(shou)款流程的管理。對收(shou)(shou)銀人員進行(xing)財(cai)務(wu)培(pei)訓,并且于9月份開始增設(she)了(le)收(shou)(shou)銀機,使收(shou)(shou)銀工(gong)作更加規范,大(da)大(da)提高了(le)工(gong)作效率。
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