酒店單間租房合同

時間：2022-06-07 17:10:33 租房合同我要投稿

酒店單間租房合同（精選(xuan)6篇(pian)）

　　在人(ren)們(men)的(de)(de)(de)法(fa)(fa)律意識不斷增強的(de)(de)(de)社會，合(he)同(tong)出現在我們(men)生(sheng)活中的(de)(de)(de)次數(shu)越來越多(duo)，簽訂合(he)同(tong)也是(shi)(shi)最有效的(de)(de)(de)法(fa)(fa)律依據之(zhi)一(yi)。相信很多(duo)朋友都(dou)對(dui)擬合(he)同(tong)感到非(fei)常苦惱吧，以(yi)下是(shi)(shi)小編(bian)收集整理的(de)(de)(de)酒店單間租房合(he)同(tong)（精(jing)選6篇），希(xi)望(wang)對(dui)大家有所幫助。

酒店單間租房合同（精選6篇）

　　酒店單間租房合同1

　　甲(jia)方(fang)（出(chu)租(zu)人）：身(shen)份證(zheng)編(bian)號：聯系電話：現(xian)工(gong)作(zuo)單位：

　　乙方（承租人）：身份證編號聯系(xi)電話：現工作單位(wei)：

　　根(gen)據《中華(hua)人民共和國合同(tong)(tong)(tong)法》、《江蘇省(sheng)房(fang)屋(wu)租賃條例》及實(shi)施細(xi)則等有關規定，就乙方(fang)租住甲方(fang)的(de)酒(jiu)店式公寓的(de)事(shi)宜，為明確甲乙雙(shuang)方(fang)的(de)權利和義(yi)務關系(xi)，經(jing)雙(shuang)方(fang)協(xie)商簽(qian)訂此合同(tong)(tong)(tong)。也經(jing)甲、乙雙(shuang)方(fang)實(shi)地看房(fang)后，自愿(yuan)協(xie)商達(da)成租房(fang)合同(tong)(tong)(tong)如(ru)下：

　　一．乙(yi)方(fang)(fang)租借甲(jia)方(fang)(fang)南(nan)京市公(gong)寓(yu)的(de)房屋（ 1室 1廚 1衛(wei)），期限壹(yi) 年(nian)（從年(nian) 月日至年(nian) 月日止），付款(kuan)方(fang)(fang)式：一年(nian)兩(liang)付，期滿后如(ru)不(bu)續租要結清乙(yi)方(fang)(fang)應承擔的(de)費用(yong)，完好地交(jiao)還甲(jia)方(fang)(fang)提(ti)供使用(yong)的(de)物品，同時(shi)甲(jia)方(fang)(fang)退還居(ju)住使用(yong)押金給乙(yi)方(fang)(fang)。

　　二．乙(yi)(yi)(yi)方在(zai)簽(qian)定本(ben)合(he)同(tong)時，須提(ti)供有效證(zheng)件（復印(yin)件），先付(fu)第(di)一次(ci)費用（半年租(zu)(zu)(zu)金(jin)與押金(jin)）后住(zhu)，半年租(zu)(zu)(zu)金(jin) （大(da)寫），租(zu)(zu)(zu)住(zhu)使用押金(jin) 元(yuan)（大(da)寫）（包(bao)括家具(ju)物(wu)品保證(zheng)金(jin)）。第(di)二次(ci)費用（半年租(zu)(zu)(zu)金(jin)）提(ti)前(qian)壹(yi)個月支付(fu)。半年租(zu)(zu)(zu)金(jin)甲(jia)方出具(ju)收(shou)據憑證(zheng)給乙(yi)(yi)(yi)方為(wei)準。如乙(yi)(yi)(yi)方續租(zu)(zu)(zu)，乙(yi)(yi)(yi)方在(zai)承租(zu)(zu)(zu)內(nei)必須提(ti)前(qian)壹(yi)個月支付(fu)租(zu)(zu)(zu)金(jin)。（每年的租(zu)(zu)(zu)金(jin)根據本(ben)小(xiao)區市場行情適當調動(dong)）

　　三．乙方(fang)(fang)在租(zu)期內，應遵守國家法律，遵守南京市(shi)有關治(zhi)安管理(li)條例。服從管理(li)，爭做文明(ming)市(shi)民(min)。甲方(fang)(fang)有義(yi)務協助乙方(fang)(fang)辦理(li)有關入住(zhu)手續(xu)。

　　四．甲方提供給(gei)乙方租住使(shi)(shi)用的(de)房屋，必須保障(zhang)其安全，可用，可住的(de)原則。乙方在租期(qi)內(nei)必須承擔所實際(ji)使(shi)(shi)用的(de)水，電，物業管理等(deng)相關費(fei)用，不得拖欠。

　　五．乙方在租(zu)期內，不(bu)得破壞房(fang)屋結構，不(bu)得轉(zhuan)租(zu)，轉(zhuan)讓他人居住使用等(deng)，甲方發現有權收回租(zu)房(fang)，不(bu)退任何費用。

　　六．租(zu)賃期間，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在出(chu)租(zu)公(gong)(gong)(gong)寓(yu)(yu)內配備的(de)(de)所(suo)有設(she)施(shi)均屬甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)有，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保證出(chu)租(zu)公(gong)(gong)(gong)寓(yu)(yu)及其配套設(she)施(shi)符合有關(guan)法律、法規和規章(zhang)的(de)(de)規定要求。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應正常(chang)使用(yong)(yong)并妥(tuo)善保護(hu)公(gong)(gong)(gong)寓(yu)(yu)及配套設(she)施(shi)，防止不(bu)正常(chang)損(sun)壞。因乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)使用(yong)(yong)不(bu)當或(huo)不(bu)合理使用(yong)(yong)，導致公(gong)(gong)(gong)寓(yu)(yu)內的(de)(de)設(she)施(shi)損(sun)壞、丟失或(huo)發生(sheng)故障，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應及時(shi)告知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)采取措施(shi)進(jin)行必要的(de)(de)維修和安裝(zhuang)或(huo)重新(xin)添置(zhi)。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔維修、安裝(zhuang)或(huo)重新(xin)添置(zhi)的(de)(de)費(fei)用(yong)(yong)，并賠償相應損(sun)失。由(you)于不(bu)可抗(kang)力及非乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)原因造成的(de)(de)損(sun)失由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)負責承(cheng)擔有關(guan)維修的(de)(de)費(fei)用(yong)(yong)。

　　七．根據本合同約定如(ru)提(ti)前(qian)終止合同或合同期滿(man)，甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)應提(ti)前(qian)一個月通知對方(fang)(fang)協商。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應在租賃(lin)期滿(man)，如(ru)期交還房(fang)屋。到期搬出全部設備、物品(pin)，但雙方(fang)(fang)另有協商除外(wai)。搬遷后(hou)房(fang)屋里如(ru)仍有余物，如(ru)雙方(fang)(fang)無約定，視為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)乙(yi)(yi)主動放棄(qi)所有權，由(you)甲(jia)方(fang)(fang)處理。

　　八(ba)．甲方提供(gong)給乙方物品如下(xia)：

　　《常用物品清單列(lie)表》

　　以上清單(dan)物品經雙(shuang)方清點交(jiao)接無誤(wu)。如乙方造(zao)成(cheng)甲(jia)方的(de)物品被盜(dao)。去向不明，人為火災及(ji)損壞等，需(xu)照價(jia)賠償。

　　九．在租期內甲、乙雙方共同(tong)(tong)遵守(shou)本合同(tong)(tong)，任何一方擅自中途終止本合同(tong)(tong)，或任何一方違反(fan)本合同(tong)(tong)的條款(kuan)，造成(cheng)對(dui)方損失(shi)，必(bi)須賠償對(dui)方有關的直(zhi)接損失(shi)，直(zhi)至請求(qiu)法律(lv)保護。

　　十(shi)．本合(he)同如有未盡事宜，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)協商寫明。

　　十(shi)一．備注：。

　　十二．本合(he)(he)同一(yi)式貳份，甲(jia)、乙雙方各執一(yi)份。本合(he)(he)同經雙方簽(qian)字之日(ri)起生效。附(fu)：水表(biao)底數(shu)：電表(biao)底數(shu)：峰谷總

　　附租方(fang)內(nei)物品及日(ri)常費(fei)用交接清單一式份

　　甲方簽字(zi)：蓋(gai)章(zhang))

　　乙方(fang)簽字：（蓋(gai)章）

　　日期：

　　酒店單間租房合同2

　　出(chu)租方（以(yi)下簡(jian)稱甲方）：

　　承租方(fang)（以下簡(jian)稱(cheng)乙方(fang)）：

　　甲(jia)、乙雙方就下(xia)列(lie)房屋的租賃達成(cheng)如(ru)下(xia)協議：

　　第一條(tiao) 房屋(wu)基本情況。

　　甲方房(fang)屋(wu)(wu)（以(yi)下(xia)簡稱該房(fang)屋(wu)(wu)）坐落于(yu)金(jin)(jin)鄉縣金(jin)(jin)山街與崇文(wen)大道交匯處蒜都·天興大廈；地上共室(shi)、第(di)室(shi)。

　　第二條房(fang)屋用途。

　　該(gai)房(fang)屋用途(tu)為精(jing)裝商(shang)業(ye)公寓(yu)租賃(lin)房(fang)。

　　除雙方(fang)另(ling)有約定外，乙(yi)方(fang)不得任意改(gai)變房屋用途。

　　第(di)三條租(zu)賃期限。

　　租賃期限自(zi)20xx年2月1日至20xx年1月31日止。

　　第四條租金。

　　該房屋(wu)年租金為：甲方(fang)凈得（人民幣大寫）壹萬(wan)元整(zheng)(zheng)（.00元）。租賃期間(jian)，出(chu)租方(fang)不得以任何(he)理由(you)任意調整(zheng)(zheng)租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按(an)在上房前支付(fu)第1年(nian)租金，20xx年(nian)1月31日(ri)前支付(fu)第2年(nian)租金元整給甲(jia)方。

　　第六條交付(fu)房屋期限(xian)。

　　甲(jia)方應于本合同生效之后，在(zai)20xx年2月1日前，將該房屋交付(fu)給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲(jia)方保證擁有(you)房屋(wu)產權(quan)，提供相(xiang)應證明。在(zai)交易時該房屋(wu)沒有(you)產權(quan)糾紛。

　　第八條維(wei)修養護責任。

　　正常的房(fang)屋(wu)大修(xiu)理費用由甲(jia)方承(cheng)擔；日常的房(fang)屋(wu)維修(xiu)費用由乙承(cheng)擔。

　　因(yin)乙(yi)方(fang)管理使用不(bu)善造(zao)成房屋及(ji)其相連(lian)設備的損(sun)失和維修費用，由乙(yi)方(fang)承擔(dan)并責任賠償損(sun)失。

　　租賃(lin)期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保(bao)衛(wei)等工作，乙(yi)方應執行(xing)當地有關部(bu)門規定(ding)并(bing)承擔全部(bu)責任和服(fu)從甲方監督檢(jian)查。

　　第(di)九條關于(yu)房屋租賃期間的有(you)關費(fei)用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　１．水、電費；

　　２．天然氣費；

　　３．物業管(guan)理費用；

　　４．供暖費；

　　５．與該房屋使用、租賃(lin)經(jing)營等相關稅(shui)費(fei)。

　　第十(shi)一條租(zu)賃期滿。

　　1、租(zu)賃期(qi)滿后，如乙(yi)方要求繼續租(zu)賃，甲方同(tong)意乙(yi)方在同(tong)等條件下有優先租(zu)賃權；

　　2、租(zu)賃(lin)期滿前(qian)壹個月(yue)（即20xx年11月(yue)30日前(qian)），如乙(yi)方(fang)未明(ming)確表(biao)示繼(ji)續(xu)租(zu)賃(lin)的，則視(shi)為乙(yi)方(fang)不繼(ji)續(xu)承租(zu)，甲方(fang)另行租(zu)賃(lin)給他人。

　　第十二(er)條違(wei)約責任。

　　租(zu)賃期間雙方必須(xu)信(xin)守合同，任何一方違反(fan)本合同的規定，按(an)年度須(xu)向(xiang)對方交(jiao)納(na)三個月(yue)租(zu)金作為違約金。

　　第十(shi)三(san)條因(yin)不(bu)可抗力原因(yin)導致該(gai)房屋毀(hui)損和造成損失的，雙(shuang)方互不(bu)承擔責(ze)任。

　　第十四條本合(he)同未盡事項，由甲、乙雙方另行議(yi)定(ding)，并簽訂補充(chong)(chong)協議(yi)。補充(chong)(chong)協議(yi)與本合(he)同不一(yi)致的(de)，以(yi)補充(chong)(chong)協議(yi)為準。

　　第十五(wu)條本合(he)同(tong)之附件均為本合(he)同(tong)不可分割之一部(bu)分。本合(he)同(tong)及其附件內，空格部(bu)分填寫的文(wen)字與印刷文(wen)字具(ju)有同(tong)等(deng)效力。

　　本合(he)同及其附件(jian)和(he)補(bu)充協議中(zhong)未規(gui)定的(de)事項(xiang)，均遵照中(zhong)華人民共和(he)國有關法律(lv)、法規(gui)和(he)政策執行。

　　第十六條其他(ta)約定

　　（一）出租(zu)方為已提供物品如下(xia)：

　　（1）格力牌空調貳套；

　　（2）衛(wei)生間坐(zuo)便器、洗手盆、花灑各壹套。

　　（二）當前的水、電(dian)等表狀況：

　　（1）水表現(xian)為：度；

　　（2）電表現為：度；

　　（3）煤(mei)氣表現為：度。

　　第十(shi)七條(tiao) 本(ben)合同在履行中發生爭議，由甲、乙(yi)雙方(fang)協商解決。協商不成時，甲、乙(yi)雙方(fang)可(ke)向房屋(wu)所在地人民法院起(qi)訴。

　　第(di)十八條本合同(tong)自甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)簽字之日起生(sheng)效，一式(shi)兩份，甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)各執一份，具有(you)同(tong)等效力。

　　甲方（簽印(yin)）：乙方（簽印(yin)）：

　　電話：電話：

　　日期：

　　酒店單間租房合同3

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙(yi)方(fang)：（以下簡稱乙(yi)方(fang)）

　　酒店為更好的服務于(yu)客戶，并與客戶保持良好合作關(guan)系，本著互惠互利的原則，制定(ding)本協議書供(gong)雙方(fang)遵守。

　　1.甲方(fang)為(wei)乙方(fang)提供(gong)標準間(jian)二間(jian)，日租(zu)金元(yuan)/間(jian)·天(tian)(tian)，每個房間(jian)含自助早餐(can)1位/天(tian)(tian)。共計元(yuan)。如(ru)協議提前終止，按實際住宿天(tian)(tian)數計算。

　　2.協議期限(xian)為年：自________年____月____日(ri)起(qi)，至________年____月____日(ri)止(zhi)。

　　3.結算式：.

　　4.客房(fang)服務人員每天整(zheng)理、清潔長(chang)包房(fang)，但房(fang)間布草的(de)更換為每二日一(yi)次，如有特殊需(xu)要(yao)，甲(jia)方可適當予以更換。

　　5.酒店(dian)將繼續為乙方提供拖鞋、牙具、梳子等客用(yong)一次性用(yong)品。

　　6.甲方應(ying)(ying)愛護房內物品，如有損壞、遺失等情況(kuang)，乙(yi)方須(xu)按甲方的(de)規定進行(xing)相應(ying)(ying)賠償。

　　7.根(gen)據雙(shuang)方(fang)意愿(yuan)，在(zai)合(he)作(zuo)過程中若出現協議未盡事宜，雙(shuang)方(fang)協商(shang)解決。

　　8.本協議(yi)一式二份(fen)(fen)，雙方各執一份(fen)(fen)，經(jing)雙方簽(qian)字后(hou)生效。

　　甲方：（章）

　　乙方：（章）

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　電話：

　　傳真：

　　地址：

　　酒店單間租房合同4

　　出租方：____________________________ (以下簡稱甲方)

　　承租方：____________________________ (以(yi)下(xia)簡稱乙方)

　　甲乙(yi)雙方(fang)經友好協(xie)商，就乙(yi)方(fang)租用甲方(fang)賓館房(fang)間為(wei)長(chang)住房(fang)達成如下協(xie)議，雙方(fang)并共同遵照執行(xing)：

　　一、租金和租金交納期限：

　　1、乙方(fang)自年月日(ri)至(zhi) 年月日(ri)止;租(zu)用(yong)甲方(fang)酒店房間(jian)，月租(zu) 元(yuan)/月，作(zuo)為住宿用(yong)途(tu)。

　　2、乙方應付給(gei)(gei)甲方押金(jin)人民(min)幣整，無損壞財產設(she)施和(he)拖(tuo)欠水電(dian)費(fei)、物業管理費(fei)的情況下，租賃到期(qi)，甲方應如數歸(gui)還(huan)給(gei)(gei)乙方押金(jin)。

　　3、乙方需(xu)交付(fu)綜合(he)管理管理費(fei) 元/月(含垃圾費(fei)、公(gong)共電費(fei)、冷(leng)水(shui)費(fei)、熱水(shui)費(fei)、電費(fei)、網費(fei))。

　　4、租戶需(xu)于(yu)每月5日前將當月租金(jin)和其他應付(fu)費用(yong)一次性付(fu)給賓館(guan)，逾期(qi)不付(fu)，每逾期(qi)一天，賓館(guan)將收取(qu)3%的滯納金(jin)。

　　5、乙(yi)方(fang)住店期間，產生的消(xiao)費按(an)本賓館(甲方(fang))統一(yi)規(gui)定收(shou)費。

　　6、付款方(fang)式(shi)：現金付款

　　二、乙方向酒店承諾以下各項：

　　1、如乙方(fang)要求安(an)裝(zhuang)電話，則(ze)按電信(xin)局標(biao)準收費。

　　2、乙方必須維持承租區域(yu)的整潔和完(wan)好，并(bing)承擔租賃區域(yu)的一(yi)切維修費用(yong)。

　　3、乙(yi)方要高度(du)重(zhong)視消防安全工作，服從賓館的(de)管理(li)，不(bu)得將(jiang)任(ren)何非法(fa)物品及易燃品帶入(ru)賓館。

　　4、乙(yi)方任何(he)時間都不得在(zai)承(cheng)租范圍內制造噪音(包(bao)括公共廣播、電視機、收音機)。

　　5、該承租范圍(wei)不得分租或(huo)轉租。

　　6、如(ru)非因酒店有關人員的(de)人為疏忽而造成租戶(hu)任何財物損壞(huai)或損失，概由租戶(hu)自行承擔(dan)。

　　7、若乙方中途終止(zhi)協(xie)議，押金將不退還。

　　8、乙方在(zai)住期間，如有損(sun)壞(huai)甲方房間設施(shi)，如電視、家(jia)私(si)、墻壁等(deng)，均(jun)按酒店規定之金額予以賠償(chang)。

　　9、乙方(fang)在使用甲方(fang)租住之(zhi)房(fang)間期間，不得私自安(an)裝、使用高功率的電熱、電動設備及禁(jin)止明火煮食，不得在房(fang)內存易(yi)燃(ran)、易(yi)爆之(zhi)物(wu)品。

　　10、乙方(fang)在租賃期間(jian)不得(de)私自改裝甲方(fang)房屋結構及布置。

　　11、乙方(fang)不(bu)得擅自(zi)改(gai)變房(fang)間(jian)原定用途;不(bu)得在房(fang)間(jian)放置(zhi)超過房(fang)屋設計荷載重量(liang)的物品。

　　12、乙方在入住時，每間房限住 2 人。

　　13、乙方(fang)在租賃期(qi)間，不得在房間內進行違(wei)背相關(guan)法律、法規及社(she)會習(xi)俗的行為，否(fou)則，產生的相關(guan)法律責任由乙方(fang)負責。

　　14、簽(qian)訂協(xie)議后為正式正效，甲方需交付(fu)乙方機(ji)械門匙(chi) 1 條，如有遺(yi)失或損壞需賠償20元。

　　三、酒店向租戶承諾以下各項：

　　1、乙方在住店(dian)期間(jian)，介紹(shao)客(ke)人(ren)入住酒(jiu)店(dian)客(ke)房，享受本(ben)酒(jiu)店(dian)會員價，付款方式(shi)為現付。

　　四、其它：

　　1、本協(xie)議如有未(wei)盡之事宜，經雙方友好協(xie)商解決(jue)。

　　2、本協(xie)議一(yi)(yi)式兩份(fen)，雙(shuang)方各執一(yi)(yi)份(fen)，經雙(shuang)方代表(biao)簽字生效;具同等效力。

　　出租方：

　　承租方：

　　日期：

　　酒店單間租房合同5

　　出(chu)租(zu)方：(下稱(cheng)甲方)

　　承租方：(下稱(cheng)乙方)

　　甲乙雙方依照國(guo)家經濟合同法和省市有關房屋管理法規，在(zai)租賃期內，為明確(que)雙方的權利和義務，經協商簽(qian)訂如(ru)下(xia)協議，共同遵守。

　　一、租賃(lin)物業位置(zhi)：位于佛山(shan)市xxx路xxx號(hao)。

　　二、租賃(lin)物(wu)(wu)業用途(tu)：對(dui)該物(wu)(wu)業改造成(cheng)多功能綜合(he)性商務(wu)酒店進(jin)行經營。

　　三、租(zu)賃物業面(mian)積和(he)范圍：該幢大(da)樓的x至x層(ceng)，建筑面(mian)積為xxxx平方米。包括不計租(zu)金的首層(ceng)大(da)堂(tang)和(he)整幛大(da)樓運作服務的設施(shi)設備(包括現有的水電設施(shi)、消防設施(shi)等)及設施(shi)設備用房、外墻(qiang)立面(mian)、樓頂等都是租(zu)賃物業的組成部分(fen)。

　　四、租賃期限：該物業的租賃期限為(wei)20年(即(ji)從xxxx年xx月xx日(ri)(ri)至xxxx年xx月xx日(ri)(ri)止)。

　　五、租金計算和支付方式：

　　1、租金按xx元(yuan)(yuan)/㎡計，月(yue)租金為人民幣(bi)xxxx元(yuan)(yuan)整。

　　2、租金按每五年為一期(qi)(qi)，每期(qi)(qi)遞增2%。

　　3、租金按每半年(nian)度繳納(na)一次(ci)，乙方(fang)于每年(nian)的(de)x月x日和x月x日前將(jiang)租金交納(na)給甲方(fang)。

　　六、改造裝(zhuang)飾期間的租金計收辦(ban)法：

　　1、本合同簽訂后甲(jia)方(fang)將物(wu)業交付乙方(fang)進行改造(zao)(zao)和(he)裝(zhuang)飾(shi)(shi)。改造(zao)(zao)裝(zhuang)飾(shi)(shi)期(qi)限為(wei)一年，改造(zao)(zao)裝(zhuang)飾(shi)(shi)期(qi)內甲(jia)方(fang)不計(ji)收租金。

　　2、改造裝(zhuang)飾(shi)期(qi)滿后的6個月內(nei)作為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的試業(ye)期(qi)，試業(ye)期(qi)內(nei)甲方(fang)(fang)按正常租(zu)金(jin)的50%計收乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的租(zu)金(jin)。

　　七、對物(wu)業(ye)改造裝飾(shi)的約定(ding)：

　　乙(yi)方(fang)在不改變大樓總(zong)體結構(gou)和使用安(an)全的前提(ti)下對租賃物(wu)業作局部(bu)的改造(zao)，以達到(dao)大樓立而亮麗美觀(guan)、內部(bu)裝(zhuang)(zhuang)飾典雅豪華舒(shu)適(shi)，配套設施設備布局合(he)理、使用方(fang)便安(an)全。甲方(fang)同意乙(yi)方(fang)以下改造(zao)裝(zhuang)(zhuang)飾方(fang)案。

　　1、重(zhong)新改造(zao)大(da)樓的`外(wai)(wai)(wai)立(li)面(mian)，將(jiang)現有(you)的外(wai)(wai)(wai)墻磚鏟(chan)除(chu)，用外(wai)(wai)(wai)墻漆(qi)裝飾外(wai)(wai)(wai)立(li)面(mian)，同(tong)時修建空調主機位隱藏于外(wai)(wai)(wai)墻立(li)面(mian)中。

　　2、增加(jia)大樓的(de)消防配(pei)套(tao)設施(shi)。

　　八、物業改造裝(zhuang)飾的造價和(he)投入辦法：

　　改(gai)造裝飾的(de)造價人民(min)幣(bi)xxxx萬元(包括鋁窗改(gai)造、外立面改(gai)造、增(zeng)加消(xiao)防(fang)設施等費用)，該費用全部由乙方籌資投入(ru)。

　　九、租賃亂物業的經營(ying)管理模式：

　　1、甲方只出租物(wu)業給乙(yi)方，由乙(yi)方獨立自主守法經(jing)營(ying)，按時向甲方繳納租金。

　　2、甲方不參與乙方的(de)經(jing)營管理，不承(cheng)擔經(jing)營的(de)盈虧(kui)風險，不參與分享乙方的(de)經(jing)營收益。

　　十、雙方權利與義務：

　　1、甲(jia)(jia)方(fang)只(zhi)提供物業(ye)的(de)出租，對(dui)乙(yi)方(fang)經營該物業(ye)所產生的(de)法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲(jia)(jia)方(fang)應(ying)配(pei)合(he)乙(yi)方(fang)做好上述工作。

　　2、甲方(fang)(fang)保證，在本合同(tong)簽訂之前，甲方(fang)(fang)擁有(you)該出租物(wu)業(ye)的產權(quan)未出現(xian)任何債權(quan)債務糾(jiu)紛(fen)，未向任何人轉(zhuan)讓、或(huo)設定抵押(ya)，未被(bei)法院查封或(huo)其他(ta)限制甲方(fang)(fang)經(jing)營、使用權(quan)利(li)的情形。租賃期間，因甲方(fang)(fang)出租的物(wu)業(ye)權(quan)屬(shu)問(wen)題或(huo)甲方(fang)(fang)其他(ta)原(yuan)因與第三方(fang)(fang)產生行政的、經(jing)濟的和法律的糾(jiu)紛(fen)致使乙方(fang)(fang)不能正常經(jing)營、使用該物(wu)業(ye)的、則視為(wei)甲方(fang)(fang)違(wei)約。

　　3、租(zu)賃(lin)期間，乙(yi)方擁有(you)該租(zu)賃(lin)物業的(de)使用權(quan)、經營權(quan)和轉(zhuan)租(zu)權(quan)(乙(yi)方可將部分租(zu)賃(lin)物業轉(zhuan)租(zu)，但不能(neng)將全部租(zu)賃(lin)物業或(huo)分割后全部轉(zhuan)租(zu))。

　　4、乙方須按時繳交租金(jin)，逾期繳納則按應付租金(jin)額每日0.3%扣罰滯納金(jin)，逾期超(chao)過(guo)一年未交租金(jin)的剛視為乙方違約。

　　5、租賃期內，如因市政規劃(hua)建(jian)(jian)設(she)需要，甲方(fang)收回物業的，乙方(fang)應服從。但有關拆遷建(jian)(jian)設(she)部門支(zhi)付給甲方(fang)的補償費，應按甲方(fang)建(jian)(jian)設(she)該大(da)樓的投入與(yu)乙方(fang)改造裝飾的投入的比例分(fen)配(pei)補償費。甲方(fang)除此之外的其它任何之事由(you)而提(ti)前收回特定的均視為甲方(fang)違約。

　　6、乙方應(ying)按政府有關規定解決(jue)好(hao)環境衛生和治(zhi)安、消防等有關社會問題，并承擔相(xiang)關費用。

　　7、租賃期(qi)滿(man)，乙(yi)方投入的(de)經營設施設備等(deng)固定資(zi)產歸甲方所有。如甲方繼續出租上述物業的(de)，在(zai)同(tong)等(deng)條(tiao)件下，乙(yi)方享有優先租賃權。

　　8、本合同(tong)雙方簽署生效后，甲方將該(gai)大(da)樓(lou)的相關資(zi)料包(bao)括全套建筑圖紙、產權(quan)證復(fu)印件等資(zi)料交乙方。

　　9、甲(jia)方應(ying)配合和協助乙方辦理(li)有(you)關(guan)經營手續(包括用(yong)(yong)章、用(yong)(yong)產(chan)權證等)，相(xiang)關(guan)費用(yong)(yong)由乙方負責。

　　10、租(zu)賃期間(jian)，大(da)樓的(de)供(gong)水(shui)、供(gong)電、消防(fang)、電梯等設(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)備由乙方管理(li)。甲方辦公時使用(yong)的(de)水(shui)電可設(she)(she)(she)分(fen)(fen)表計(ji)費，水(shui)耗(hao)、電耗(hao)按(an)使用(yong)是(shi)的(de)比例同雙方分(fen)(fen)攤。甲方使用(yong)乙方其它設(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)備的(de)，視情況應向乙方交(jiao)納相關費用(yong)。

　　十一、違約責任

　　1、如甲方違(wei)約，由有資(zi)質的(de)資(zi)產(chan)評(ping)估機構評(ping)估出乙方改造裝飾租賃(lin)物業和購置附(fu)屬設施(shi)設備的(de)投(tou)入總值后20年租賃(lin)期限進行折舊分(fen)攤，甲方雙倍(bei)賠(pei)償乙方未(wei)分(fen)攤部(bu)分(fen)的(de)投(tou)入總值。

　　2、如乙方(fang)違約，剛(gang)甲方(fang)有權收回(hui)該物業，乙方(fang)在租賃物業上的投入全歸(gui)甲方(fang)所有。

　　十二、爭議解決方法

　　因執(zhi)行本合(he)同發生爭議(yi)，由爭議(yi)雙方協商(shang)解決，協商(shang)不成，提請(qing)佛山市(shi)仲裁機構仲裁。

　　十三、其他約定

　　1、在租賃期(qi)間，如(ru)遇不(bu)可抗力(包括設(she)(she)施(shi)(shi)設(she)(she)備(bei)運行出現的(de)(de)非(fei)管理不(bu)善的(de)(de)故障或(huo)意外引發的(de)(de)災害)造成租賃物(wu)業受修(xiu)，如(ru)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)出修(xiu)復(fu)繼續經營(ying)的(de)(de)，則物(wu)業結構部分的(de)(de)受損由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責修(xiu)復(fu)(或(huo)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責修(xiu)復(fu)，費用由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)擔)，經營(ying)的(de)(de)設(she)(she)施(shi)(shi)設(she)(she)備(bei)部分則由(you)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)修(xiu)復(fu)。同(tong)時甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)并(bing)視乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)損失程(cheng)度和修(xiu)復(fu)難(nan)度，適(shi)當免除(chu)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)維修(xiu)期(qi)間的(de)(de)租金(jin);乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)放(fang)棄恢復(fu)經營(ying)的(de)(de)，雙方(fang)(fang)(fang)(fang)無條件終止合(he)同(tong)，由(you)此造成的(de)(de)損失各自承擔。

　　2、本合同未盡

　　事宜，由(you)雙方協商后(hou)簽訂補(bu)充(chong)協議(yi)，補(bu)充(chong)協議(yi)與本合同(tong)具同(tong)等法律效力(li)。

　　3、本合同一式四份，雙方各(ge)執(zhi)二份，本合同中的(de)(de)附件(jian)，是合同的(de)(de)組成部分，與(yu)本合同具同等的(de)(de)法(fa)律地位，合同自簽訂之(zhi)日生效。

　　出(chu)租方(fang)：承租方(fang)：

　　日期：

　　酒店單間租房合同6

　　甲(jia)方(出(chu)租方)：

　　乙方(承(cheng)租方)：

　　甲(jia)方(fang)將(jiang)位(wei)于路與路交接(jie)處(chu)“xx酒(jiu)店(dian)”整體租賃(lin)給乙方(fang)經營。根據(ju)《中(zhong)華人民共和國合同法(fa)》及相關法(fa)律、法(fa)規，為明確(que)甲(jia)、乙雙方(fang)的權(quan)利和義務(wu)，經甲(jia)、乙雙方(fang)充(chong)分協商(shang)，共同訂(ding)立本合同并同意遵守(shou)以下條款。

　　第一條租賃物業定義(yi)

　　1、租賃的具體范圍、面(mian)積及單價、總金額指(zhi)甲方(fang)(fang)根據合同條款出(chu)租給乙方(fang)(fang)的位于路與(yu) 路交接處的“xx酒店”。該(gai)房產(chan)整體租賃，建筑面(mian)積為(wei)33494.5平(ping)方(fang)(fang)米(最終精確面(mian)積由房產(chan)部門測繪(hui)確認(ren)為(wei)準)，單價為(wei)30元/平(ping)方(fang)(fang)米/月(yue)，計幣(bi)：壹仟貳佰零伍萬(wan)捌仟元/年(nian)。

　　2、配(pei)套(tao)設(she)(she)(she)施(shi)(shi)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)甲方(fang)(fang)提(ti)供租賃的物業可以滿(man)足對(dui)方(fang)(fang)需要的相(xiang)應配(pei)套(tao)的水、電(含增容動力、照(zhao)明、配(pei)電)、燃氣、消防(fang)安全設(she)(she)(she)施(shi)(shi)、通訊(xun)設(she)(she)(she)施(shi)(shi)、冷暖氣空(kong)調設(she)(she)(she)施(shi)(shi)、電梯、環保設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(排(pai)水、排(pai)污、排(pai)煙等(deng))等(deng)由乙方(fang)(fang)確認具備(bei)(bei)正(zheng)常使(shi)用功(gong)能的設(she)(she)(she)備(bei)(bei)。

　　甲(jia)(jia)方(fang)的物業附帶現有的配套設施(具(ju)備正常(chang)使用(yong)功能)出租給乙方(fang)，甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方(fang)并據(ju)此(ci)作為約(yue)定相應(ying)的合同條款的因(yin)素。

　　第(di)二(er)條期限(xian)定義

　　1、合(he)同期限(xian)租賃共10年，即自年月日(ri)起至年月日(ri)止(zhi)。

　　2、物(wu)業交付(fu)日(ri)(ri)期(qi)甲(jia)方(fang)(fang)在年月日(ri)(ri)前(qian)，將竣(jun)工的物(wu)業交付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)。如逾期(qi)不能交付(fu)，本條規定的合同(tong)期(qi)限根據逾期(qi)交付(fu)天數(shu)相應順延，每逾期(qi)一天甲(jia)方(fang)(fang)應補償乙(yi)方(fang)(fang)經(jing)濟(ji)損失1萬元，逾期(qi)超(chao)過6個月的，乙(yi)方(fang)(fang)可選擇終(zhong)止合同(tong)。

　　第三條租(zu)金(jin)(jin)及增(zeng)幅租(zu)金(jin)(jin)：按照乙方(fang)租(zu)賃的房屋建筑面(mian)積計(ji)(ji)算，基(ji)本(ben)租(zu)金(jin)(jin)為每(mei)月每(mei)平方(fang)米(mi)人(ren)民幣30元。增(zeng)幅：從租(zu)金(jin)(jin)計(ji)(ji)算日第三年起，在(zai)基(ji)本(ben)租(zu)金(jin)(jin)基(ji)礎上(shang)每(mei)一年遞增(zeng)5%.

　　第四條租(zu)金支(zhi)付方(fang)式乙(yi)方(fang)按月(yue)(yue)支(zhi)付租(zu)金給甲方(fang)，甲方(fang)于每月(yue)(yue)月(yue)(yue)首前5個工(gong)作(zuo)日向乙(yi)方(fang)提供符(fu)合當地稅務及(ji)相關部門要求(qiu)的(de)租(zu)賃費發票，乙(yi)方(fang)在收到上述發票后(hou)3個工(gong)作(zuo)日內將當月(yue)(yue)租(zu)金交付甲方(fang)。

　　第(di)五條保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金為(wei)(wei)了使(shi)本合(he)同在合(he)同有效期內順利(li)履行，乙方(fang)(fang)(fang)需(xu)向甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)人民幣200萬(wan)元作為(wei)(wei)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金，開業(ye)前將(jiang)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金存入(ru)雙方(fang)(fang)(fang)共管賬戶中，甲乙雙方(fang)(fang)(fang)預留印鑒進行共管。保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金支(zhi)付(fu)方(fang)(fang)(fang)式為(wei)(wei)合(he)同簽(qian)訂后(hou)付(fu)100萬(wan)元，開業(ye)時(shi)(shi)付(fu)100萬(wan)元。乙方(fang)(fang)(fang)在15個(ge)工作日內(如有特殊原因，乙方(fang)(fang)(fang)可順延5個(ge)工作日)，將(jiang)上述款項轉(zhuan)入(ru)指定(ding)賬戶，待甲方(fang)(fang)(fang)依(yi)合(he)同約定(ding)能順利(li)完工，能在規定(ding)時(shi)(shi)間內順利(li)交付(fu)物業(ye)而不影響(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)正常經營，乙方(fang)(fang)(fang)可在開業(ye)后(hou)10個(ge)工作日內將(jiang)該(gai)款項轉(zhuan)入(ru)甲方(fang)(fang)(fang)賬戶。由(you)甲方(fang)(fang)(fang)按銀(yin)行一(yi)年期貸款利(li)率按季向乙方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金利(li)息(xi)，直至合(he)同履行期滿，甲方(fang)(fang)(fang)一(yi)次(ci)性退還乙方(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金。

　　如遇甲方不(bu)按規定時間交付物業(ye)或物業(ye)不(bu)符合(he)乙(yi)方經(jing)營的要求，致使(shi)乙(yi)方無法(fa)進行正常(chang)經(jing)營時，乙(yi)方有(you)權解除合(he)同，甲方應(ying)按法(fa)律(lv)規定返還雙倍(bei)保證(zheng)金(jin)。

　　第(di)六條租賃甲方擁(yong)有(you)將所建(jian)的(de)“ 酒(jiu)(jiu)店(dian)”整(zheng)體出租給乙(yi)方經營的(de)權力，并特聲明酒(jiu)(jiu)店(dian)出租已取得購買(mai)酒(jiu)(jiu)店(dian)業主的(de)同意，如甲方因酒(jiu)(jiu)店(dian)使用(yong)權不清，發(fa)生有(you)關糾紛(fen)，造成(cheng)乙(yi)方損失，概(gai)由甲方負(fu)責(ze)賠償(chang)。

　　第七條設(she)(she)(she)(she)施(shi)(shi)設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)甲方(fang)(fang)(fang)提供給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)設(she)(she)(she)(she)施(shi)(shi)、設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)在保修(xiu)(xiu)期內由甲方(fang)(fang)(fang)負(fu)責與設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)供應商聯系維(wei)修(xiu)(xiu)，甲方(fang)(fang)(fang)在接到設(she)(she)(she)(she)施(shi)(shi)、設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)故障報告應立即組(zu)織維(wei)修(xiu)(xiu)，甲方(fang)(fang)(fang)未及時實(shi)施(shi)(shi)上述行為，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)有(you)權自行聯系維(wei)修(xiu)(xiu)，費(fei)用由甲方(fang)(fang)(fang)承擔。保修(xiu)(xiu)期過后因設(she)(she)(she)(she)施(shi)(shi)、設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)老(lao)化造成無(wu)法正(zheng)常使(shi)用，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責更(geng)換(huan)，更(geng)換(huan)之新設(she)(she)(she)(she)施(shi)(shi)、設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)應不(bu)低(di)于現有(you)設(she)(she)(she)(she)施(shi)(shi)、設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)的(de)(de)標準;乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責所有(you)設(she)(she)(she)(she)施(shi)(shi)、設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)的(de)(de)年檢和物(wu)業內正(zheng)常的(de)(de)維(wei)修(xiu)(xiu)、維(wei)護。

　　第八條甲(jia)方的權利和義務

　　1、甲方擁(yong)有酒店的物(wu)業使(shi)用權，甲方租賃物(wu)業給乙方作酒店經營，并保證符(fu)合(he)法律(lv)法規的規定(ding)。

　　2、甲方(fang)需保證(zheng)所提(ti)供的(de)物業符合和具備(bei)(bei)乙方(fang)經營酒(jiu)店的(de)基(ji)本條件(含基(ji)本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備(bei)(bei)、停車場、電力(li)、室外排污(wu)、排水及出入口的(de)完備(bei)(bei))。具體要求見國家酒(jiu)店評定標準、星級(ji)酒(jiu)店計分標準，上(shang)述基(ji)本條件在約定交付使用(yong)時必須同時具備(bei)(bei)。

　　3、甲(jia)(jia)方(fang)有權按合(he)同條(tiao)款(kuan)定期向乙(yi)方(fang)收取租金。因甲(jia)(jia)方(fang)提供的(de)租賃費發票(piao)未能達到當地稅務局或政府(fu)其它(ta)部門的(de)要(yao)求(qiu)致(zhi)使乙(yi)方(fang)被要(yao)求(qiu)補(bu)交稅款(kuan)、罰(fa)款(kuan)或遭受其它(ta)損(sun)(sun)失的(de)，由甲(jia)(jia)方(fang)負責賠償乙(yi)方(fang)實際損(sun)(sun)失，乙(yi)方(fang)可以選擇從(cong)應(ying)付(fu)甲(jia)(jia)方(fang)的(de)租金中直(zhi)接抵扣上(shang)述損(sun)(sun)失。

　　4、甲方(fang)出租給乙方(fang)的房屋，其房產稅、土地(di)使用費、租賃登記管理費、如增(zeng)加建筑面積需補交的地(di)價(jia)和當地(di)有關部門規定收取涉(she)及房產的相關費用概由乙方(fang)負責。

　　5、甲(jia)方(fang)(fang)確(que)保(bao)設(she)施、設(she)備(bei)完(wan)好移交給乙方(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)當場驗(yan)收清點(dian)后簽字確(que)認，物(wu)業移交前如(ru)設(she)備(bei)存在故障或不能正常使用的，由甲(jia)方(fang)(fang)出資修復。

　　6、甲方提(ti)供出租房屋有效(xiao)、合法的土建、消防工程竣工及(ji)消防驗(yan)收合格(ge)批文(wen)的復印件給乙(yi)方備案。

　　第九條(tiao) 乙(yi)方權利(li)和義務

　　1、乙方(fang)必(bi)須遵守中華(hua)人民共和(he)國的(de)政(zheng)策、法(fa)律、法(fa)規，依章(zhang)納稅，按雙方(fang)商(shang)定的(de)場(chang)地使用(yong)用(yong)途在(zai)工商(shang)行政(zheng)管理(li)和(he)稅務(wu)部(bu)門辦(ban)理(li)工商(shang)營業執照、稅務(wu)登記以及辦(ban)理(li)其它經營所需(xu)的(de)繳交稅收(shou)及各種費(fei)用(yong)。

　　2、有(you)關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交

　　壹份給(gei)甲方備案，以便進(jin)行有效的監督。

　　3、乙方(fang)按照(zhao)(zhao)當地規(gui)(gui)定(ding)領取營(ying)業執照(zhao)(zhao)，并按照(zhao)(zhao)營(ying)業執照(zhao)(zhao)規(gui)(gui)定(ding)的經營(ying)范圍，自(zi)主經營(ying)，自(zi)負盈虧承(cheng)擔相(xiang)應(ying)責任。如因違反有關(guan)法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)(gui)或發生勞(lao)資糾紛(fen)而造(zao)成的后果及責任，全部(bu)由乙方(fang)承(cheng)擔。

　　4、乙方(fang)須(xu)合(he)理科學的使用(yong)甲(jia)方(fang)提供的設施。如(ru)因(yin)乙方(fang)原因(yin)，造成甲(jia)方(fang)損失，由乙方(fang)承擔。

　　5、乙(yi)方須按時向甲(jia)方交納房屋(wu)租金(jin)。向有關部門交納水電(dian)、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

　　第(di)十條不可抗(kang)力及(ji)維修(xiu)責任

　　1、房屋租賃期(qi)內，房屋及設備如遇不(bu)可(ke)(ke)抗力的(de)原因導(dao)致損毀和造成(cheng)損失的(de)，雙方(fang)(fang)互不(bu)承擔(dan)違約責(ze)(ze)任(ren)。但因不(bu)可(ke)(ke)抗力或(huo)不(bu)可(ke)(ke)歸責(ze)(ze)于乙(yi)方(fang)(fang)原因而致使(shi)(shi)房產、設施損壞(huai)或(huo)不(bu)可(ke)(ke)正(zheng)常使(shi)(shi)用(yong)的(de)，其(qi)修繕、更(geng)換的(de)責(ze)(ze)任(ren)由甲方(fang)(fang)負責(ze)(ze)使(shi)(shi)其(qi)恢復(fu)正(zheng)常使(shi)(shi)用(yong)的(de)功能。如因上(shang)款原因致使(shi)(shi)乙(yi)方(fang)(fang)停業或(huo)不(bu)能正(zheng)常營(ying)業，甲方(fang)(fang)有(you)權向乙(yi)方(fang)(fang)收取在此期(qi)間的(de)租賃費。

　　2、酒店經營屬于主體結(jie)構本身(shen)造(zao)成的原因需要(yao)維(wei)修(xiu)的，由甲(jia)方負(fu)責(ze)無償(chang)(chang)維(wei)修(xiu);若引起乙方財(cai)產損壞(huai)，甲(jia)方負(fu)責(ze)其(qi)損壞(huai)財(cai)產部分(fen)的直(zhi)接經濟(ji)損失。乙方造(zao)成甲(jia)方房屋結(jie)構損壞(huai)的，乙方必須(xu)負(fu)責(ze)賠(pei)償(chang)(chang)。

　　3、如因不可抗力(li)或甲方原(yuan)因，導致該(gai)物業任何部分被損(sun)壞之后7天內甲方不進(jin)行(xing)重建復原(yuan)工程，乙方有權進(jin)行(xing)以下行(xing)為(wei)：

　　a、乙方可進行所有(you)必須的重建(jian)復(fu)原工(gong)程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有(you)花費及開支，或(huo)由乙方在(zai)租金中扣除。

　　b、如因甲方(fang)(fang)(fang)原因重建復原工程在發(fa)生損失(shi)之后30天仍未(wei)動(dong)工，嚴重影響乙方(fang)(fang)(fang)正常經營的(de)，乙方(fang)(fang)(fang)可選擇終(zhong)止本合同(tong)，并由(you)甲方(fang)(fang)(fang)承擔違約責任。

　　第十一(yi)條抵押(ya)(ya)簽(qian)訂(ding)本(ben)(ben)合同時，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)保證如實(shi)(shi)提(ti)供場地和建(jian)筑(zhu)物有(you)無任何(he)的(de)抵押(ya)(ya)情況及有(you)無被執法部門采(cai)取(qu)(qu)查封(feng)等強制措施。如有(you)上述事實(shi)(shi)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)應如實(shi)(shi)向乙方(fang)提(ti)供具(ju)體內容，并向抵押(ya)(ya)權(quan)人或(huo)相關執法部門取(qu)(qu)得(de)認可租賃的(de)文件。在租期(qi)或(huo)任何(he)延期(qi)內，如甲(jia)(jia)(jia)方(fang)將其(qi)土(tu)地使(shi)用權(quan)或(huo)其(qi)建(jian)筑(zhu)物的(de)所有(you)權(quan)抵押(ya)(ya)予其(qi)他人，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)應保證乙方(fang)在本(ben)(ben)合同中享(xiang)有(you)的(de)權(quan)利不因甲(jia)(jia)(jia)方(fang)的(de)抵押(ya)(ya)行為而受影響和改變(bian)。否則由此造(zao)成的(de)一(yi)切損失由甲(jia)(jia)(jia)方(fang)賠償，并承擔違約責任。

　　第(di)十二條違(wei)約責任(ren)

　　1、合同執(zhi)行過程中，甲方不得以任(ren)何借口影響正(zheng)常營運，否則(ze)視(shi)為違約。

　　2、在本合(he)同(tong)執行(xing)過(guo)程中，由于一方違(wei)(wei)反本合(he)同(tong)的約(yue)定(ding)或(huo)違(wei)(wei)反國家有關法規及(ji)相關規定(ding)或(huo)造成合(he)同(tong)變更、解(jie)除或(huo)終止本合(he)同(tong)，即為(wei)違(wei)(wei)約(yue)。違(wei)(wei)約(yue)方須向對方支付500萬元的違(wei)(wei)約(yue)金(jin)及(ji)補償對方受到(dao)的具體損失。

　　3、乙方(fang)如不能按時向(xiang)甲方(fang)繳(jiao)交(jiao)場地(di)租金(jin)，時間超(chao)過(guo)10天，經(jing)甲方(fang)催討(tao)，自第11天起，每(mei)延遲一天按拖欠的總(zong)金(jin)額的0.2‰每(mei)天向(xiang)甲方(fang)繳(jiao)交(jiao)滯納金(jin)(10天允許期(qi)為考(kao)慮假(jia)日或人為疏失，超(chao)過(guo)60天則屬違(wei)約，并(bing)承擔(dan)違(wei)約責任)。

　　4、如因甲(jia)(jia)方(fang)對租賃(lin)物(wu)的權(quan)利出現暇疵或因甲(jia)(jia)方(fang)提(ti)供的物(wu)業出現質量問(wen)題，給乙方(fang)帶(dai)來損(sun)失，甲(jia)(jia)方(fang)須賠償乙方(fang)實際損(sun)失，乙方(fang)有(you)權(quan)選擇終止合同。

　　5、如(ru)因甲方與其它(ta)單位的(de)(de)(de)糾(jiu)紛(fen)致使乙方正常營運受到影響的(de)(de)(de)，甲方應賠償乙方實際損失。第十三(san)條(tiao) 爭議解(jie)決凡因執(zhi)行(xing)本合同所發生(sheng)的(de)(de)(de)或本合同有關的(de)(de)(de)爭議，雙方應友好協商解(jie)決;協商不成，則提交市仲裁(cai)委員會裁(cai)決，裁(cai)決結(jie)果對(dui)雙方均有約束(shu)力(li)。

　　第十四條通知(zhi)(zhi)一方發給另一方的通知(zhi)(zhi)或(huo)信件必須是(shi)書面的，按本合同所(suo)示地址(zhi)發送(song)(song)。上(shang)述通知(zhi)(zhi)或(huo)信件必須由郵局傳(chuan)(chuan)(chuan)(chuan)遞、專(zhuan)人(ren)傳(chuan)(chuan)(chuan)(chuan)遞或(huo)通過(guo)傳(chuan)(chuan)(chuan)(chuan)真傳(chuan)(chuan)(chuan)(chuan)送(song)(song)。如郵局傳(chuan)(chuan)(chuan)(chuan)遞或(huo)專(zhuan)人(ren)傳(chuan)(chuan)(chuan)(chuan)遞，則于送(song)(song)達時(shi)視為正式送(song)(song)交。如以傳(chuan)(chuan)(chuan)(chuan)真發送(song)(song)，則以傳(chuan)(chuan)(chuan)(chuan)真確實收到(dao)該通知(zhi)(zhi)為準。更改地址(zhi)、執照內容等重要(yao)文(wen)件要(yao)在(zai)7天(tian)之內以書面通知(zhi)(zhi)對(dui)方。

　　第十五(wu)條保密甲乙雙方(fang)(fang)不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方(fang)(fang)在具體接觸(chu)過程(cheng)中，所了解的對方(fang)(fang)關于經營、決策等方(fang)(fang)面的非公(gong)開的內容。

　　第(di)十六(liu)條合(he)同(tong)終止的約定本合(he)約期滿后如(ru)乙方想繼(ji)續(xu)承租(zu)本合(he)同(tong)所指物業(ye)，在(zai)同(tong)等條件(jian)下，甲方應遵循優先權原則(ze)將(jiang)出租(zu)房(fang)屋(wu)繼(ji)續(xu)出租(zu)給乙方，甲、乙雙方重新(xin)訂立新(xin)的租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)。

　　第十(shi)七(qi)條其他如因與甲(jia)方有關(guan)的其他特殊約定，導致(zhi)停(ting)水、停(ting)電(dian)、停(ting)業;所造成的一切經濟(ji)損失由甲(jia)方負責。

　　第十八條附則

　　1、合同適(shi)用于中華人民共和國的有關(guan)法(fa)律。

　　2、本合(he)同(tong)(tong)未盡事宜，經雙方(fang)協(xie)商(shang)的可另行簽訂(ding)補(bu)充協(xie)議，補(bu)充協(xie)議與(yu)本合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等法(fa)律效(xiao)力。

　　3、如本租賃合(he)同不能(neng)生效，甲(jia)乙雙(shuang)方各自承擔在此間產生的(de)一(yi)切費用(yong)和損失(shi)，并互不追(zhui)究(jiu)責任。

　　4、本合同自雙(shuang)方簽字，蓋章后生(sheng)效，合同期滿終止。

　　5、本合同一(yi)(yi)式十(shi)份(fen)(fen)，甲方(fang)執四份(fen)(fen)，乙(yi)方(fang)執四份(fen)(fen)，房屋租(zu)賃(lin)管理部門存檔(dang)一(yi)(yi)份(fen)(fen)，工(gong)商(shang)部門存檔(dang)一(yi)(yi)份(fen)(fen)。

　　簽署：簽署：

　　甲(jia)方(fang)(fang)(蓋章)：乙方(fang)(fang)(蓋章)：

　　法(fa)定代表人：法(fa)定代表人：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

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