房屋租賃合同標準樣本

時間：2022-04-25 16:26:27 租賃合同我要投稿

房屋(wu)租賃合同(tong)標準通(tong)用樣本

　　隨著人們法律意識(shi)的建(jian)立，合同(tong)的類型越來越多，簽訂(ding)合同(tong)也是(shi)最有效的法律依據之一。知道嗎，寫合同(tong)可(ke)是(shi)有方法的哦，以下是(shi)小編為大(da)家收(shou)集的房屋租賃合同(tong)標準(zhun)通用樣本，僅供參(can)考，歡迎大(da)家閱讀。

房屋租賃合同標準通用樣本

　　出租方(fang)(fang)(甲方(fang)(fang))▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　承(cheng)租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關(guan)法律(lv)、法規的規定(ding)，甲乙雙方在平等(deng)、自(zi)愿(yuan)的基礎上，就房屋(wu)租賃的有關(guan)事宜，訂(ding)立本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　該房(fang)屋坐落(luo)于▁▁▁市(shi)▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁.該房(fang)屋為：樓房(fang)▁▁室(shi)▁▁廳▁▁衛(wei)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平(ping)方(fang)米(mi)，使用面積▁▁▁▁平(ping)方(fang)米(mi)，裝修狀況▁▁▁▁，其他條(tiao)件(jian)為▁▁▁▁▁▁▁，該房(fang)屋(□已□未)設定抵押(ya)。

　　第二條房(fang)屋(wu)權屬狀況

　　該房屋權屬狀況(kuang)為第▁▁▁▁種：

　　(一(yi))甲方對該房(fang)屋享有(you)所(suo)有(you)權的，甲方或其代(dai)理(li)人應向乙方出(chu)示(shi)房(fang)屋所(suo)有(you)權證，證書編號為(wei)：▁▁▁▁▁.

　　(二(er))甲(jia)方對該(gai)房屋(wu)享有(you)轉租(zu)權(quan)的，甲(jia)方或其代理人應(ying)向乙方出示房屋(wu)所有(you)權(quan)人允許甲(jia)方轉租(zu)該(gai)房屋(wu)的書(shu)面憑證(zheng)，該(gai)憑證(zheng)為：▁▁▁▁.

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途(tu)為：▁▁▁▁▁.乙方(fang)保證，在(zai)租賃期內(nei)未征得甲方(fang)書面同意以及按規定經有關(guan)部門審核(he)批準前，不(bu)擅自改(gai)變(bian)該房屋的用途(tu)。

　　第四條交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份(fen)證□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等(deng)真實有(you)效(xiao)的身份(fen)證明。

　　(二)乙方應向甲方出(chu)示(□身份證□營業執(zhi)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲(jia)方應在本合(he)同簽訂后▁▁日內對該房屋做(zuo)如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲(jia)方□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是(shi)□否)允(yun)許乙方對該房(fang)屋(wu)進(jin)行(xing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)(zhuang)飾或添置(zhi)新(xin)物(wu)。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)(zhuang)飾或添置(zhi)新(xin)物(wu)的范圍是(shi)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙(shuang)方也可另行(xing)書面約定(ding)。

　　第六條租賃期限

　　(一(yi))租賃期自▁▁▁年▁▁月(yue)▁日至▁▁▁年▁▁月(yue)▁日，共計▁▁年▁▁個月(yue)。

　　(二)租(zu)賃期滿，甲(jia)方(fang)(fang)有權收(shou)回該房屋。乙(yi)方(fang)(fang)有意繼續承租(zu)的(de)，應(ying)提前(qian)▁▁▁日向甲(jia)方(fang)(fang)提出(□書面□口頭)續租(zu)要求，征(zheng)得(de)同意后甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)重(zhong)新簽訂房屋租(zu)賃合(he)同。

　　如(ru)乙方(fang)繼續使用租(zu)賃(lin)房屋(wu)甲方(fang)未(wei)提(ti)出異議的，本(ben)合同繼續有(you)效，租(zu)賃(lin)期限為不定(ding)期，雙(shuang)方(fang)均有(you)權隨(sui)時解(jie)除合同，但應(ying)提(ti)前▁▁▁日(□書(shu)面□口頭)通知對方(fang)。

　　第七條租金

　　(一)租(zu)金標(biao)準：▁▁▁元(yuan)(□月□季□半年(nian)□年(nian))，總計：▁▁▁▁元(yuan)(大寫：▁▁▁▁▁▁元(yuan))

　　(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　(三)租金(jin)(jin)支(zhi)付方(fang)式：(□甲(jia)方(fang)直(zhi)接收(shou)取□甲(jia)方(fang)代(dai)理人(ren)直(zhi)接收(shou)取□甲(jia)方(fang)代(dai)理人(ren)為房(fang)(fang)地產經(jing)紀機構(gou)的，乙(yi)方(fang)應(ying)(ying)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀(yin)(yin)行開立帳戶，通(tong)過該帳戶支(zhi)付租金(jin)(jin)，房(fang)(fang)地產經(jing)紀機構(gou)不(bu)得直(zhi)接向乙(yi)方(fang)收(shou)取租金(jin)(jin)，但乙(yi)方(fang)未(wei)按期到(dao)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀(yin)(yin)行支(zhi)付租金(jin)(jin)的除外(wai)。房(fang)(fang)地產經(jing)紀機構(gou)應(ying)(ying)于本合同(tong)簽訂之日(ri)(ri)起(qi)3個(ge)工作日(ri)(ri)內應(ying)(ying)將(jiang)其(qi)中一份合同(tong)送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀(yin)(yin)行。)

　　(四)甲方(fang)或其代理人(ren)收取租金(jin)后，應向(xiang)乙方(fang)開具收款憑(ping)證(zheng)。

　　第八(ba)條房屋租賃(lin)保證金

　　(一)甲方交(jiao)付該房(fang)屋時，乙方(□是□否(fou))向甲方支付房(fang)屋租(zu)賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(yuan)(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(yuan))

　　(二)租(zu)賃期滿或合同解除(chu)后(hou)，房屋(wu)租(zu)賃保證金(jin)除(chu)抵(di)扣應由乙方承(cheng)擔(dan)的費用、租(zu)金(jin)、以及(ji)乙方應承(cheng)擔(dan)的違約賠償責任(ren)外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有(you)關各(ge)項費(fei)用的承擔方式為：

　　(一)乙方(fang)(fang)承擔(□水(shui)費(fei)□電費(fei)□電話費(fei)□電視收視費(fei)□供(gong)暖費(fei)□燃(ran)氣費(fei)□物業管理費(fei)□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等(deng)費(fei)用(yong)。乙方(fang)(fang)應保存并向(xiang)甲方(fang)(fang)出示相關繳費(fei)憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未(wei)列明(ming)的其(qi)他費用(yong)均(jun)由甲(jia)方承擔。

　　第十條房屋的交付及返(fan)還

　　(一)交(jiao)付：甲(jia)方(fang)應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交(jiao)付給乙方(fang)。《房屋附屬設(she)施(shi)、設(she)備清單》經雙方(fang)交(jiao)驗(yan)簽字蓋章并(bing)移交(jiao)房門(men)鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交(jiao)付完成。

　　(二)返(fan)還(huan)(huan)：租賃期滿或合同解除后，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應(ying)返(fan)還(huan)(huan)該房屋及其(qi)附屬設(she)(she)施(shi)。甲(jia)(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)驗(yan)收(shou)認可后在(zai)《房屋附屬設(she)(she)施(shi)、設(she)(she)備清(qing)單(dan)》上(shang)簽(qian)字蓋章。甲(jia)(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)應(ying)結清(qing)各自應(ying)當承擔(dan)的費(fei)用。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)添置的新物可由(you)其(qi)自行收(shou)回(hui)，而對于乙(yi)(yi)方(fang)(fang)裝飾、裝修的部(bu)分，具體處理方(fang)(fang)法為(wei)(□乙(yi)(yi)方(fang)(fang)恢復原(yuan)狀□乙(yi)(yi)方(fang)(fang)向甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)支付恢復原(yuan)狀所需(xu)費(fei)用□乙(yi)(yi)方(fang)(fang)放棄收(shou)回(hui)□歸甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)所有但甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)折價補(bu)償)

　　返還(huan)后對于該房(fang)屋內乙方(fang)(fang)(fang)未經(jing)甲方(fang)(fang)(fang)同意遺留的物品，甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)自行(xing)處(chu)置。

　　第十一條房屋及附屬(shu)設施的維護

　　(一)租賃期(qi)內，甲(jia)方應(ying)保障該房屋及(ji)其(qi)(qi)附(fu)屬(shu)設施處于適用和安全的狀態。乙方發(fa)現該房屋及(ji)其(qi)(qi)附(fu)屬(shu)設施有損壞或故障時，應(ying)及(ji)時通知甲(jia)方修復。

　　甲方(fang)應在接到(dao)乙(yi)方(fang)通知后的(de)(de)▁▁▁日內進行維(wei)修(xiu)(xiu)。逾期不維(wei)修(xiu)(xiu)的(de)(de)，乙(yi)方(fang)可代為(wei)維(wei)修(xiu)(xiu)，費用(yong)(yong)由甲方(fang)承擔。因維(wei)修(xiu)(xiu)房屋影(ying)響乙(yi)方(fang)使(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)，應相(xiang)應減少租(zu)金或延(yan)長租(zu)賃(lin)期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和(he)增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙(yi)方應合(he)理(li)使用(yong)并愛護該房屋及(ji)其附(fu)屬設施。因乙(yi)方保管不當或(huo)不合(he)理(li)使用(yong)，致使該房屋及(ji)其附(fu)屬設施發生損壞或(huo)故障的(de)，乙(yi)方應負責(ze)(ze)(ze)維(wei)修或(huo)承(cheng)擔(dan)賠(pei)償責(ze)(ze)(ze)任。如乙(yi)方拒不維(wei)修或(huo)拒不承(cheng)擔(dan)賠(pei)償責(ze)(ze)(ze)任的(de)39;，甲方可代為(wei)維(wei)修或(huo)購置新物(wu)，費用(yong)由乙(yi)方承(cheng)擔(dan)。

　　(四)對于(yu)該房(fang)屋及其附屬設施(shi)因自(zi)然屬性(xing)或(huo)合理(li)使用而導致(zhi)的損(sun)耗，乙(yi)方不承擔責(ze)任(ren)。

　　第十二條轉租

　　(一)除甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)另有約定以外，乙方(fang)(fang)需事先征得甲方(fang)(fang)書面(mian)同意，方(fang)(fang)可(ke)在租賃期內將(jiang)該房屋部分(fen)或全部轉租給他人(ren)。

　　(二)乙方(fang)轉租(zu)該房屋，應(ying)按規定與接受轉租(zu)方(fang)訂立書面轉租(zu)合同。

　　(三(san))接(jie)受轉租方(fang)對(dui)該房(fang)屋及其附(fu)屬設(she)施造成損壞的，由乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)承擔賠(pei)償責(ze)任。

　　第十三(san)條所有權變動

　　(一)租(zu)賃期內(nei)甲方轉(zhuan)讓該(gai)房(fang)屋的，甲方應(ying)當提前▁▁▁日書(shu)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于(yu)

　　第(di)三人購(gou)買的權利。

　　(二)租(zu)賃期內該(gai)房(fang)屋所有(you)權發生變(bian)動(dong)的，本合同(tong)在(zai)乙方與新所有(you)權人(ren)之間具有(you)法律效力。

　　第十四條(tiao)合同的解除

　　(一(yi))經(jing)甲乙雙方協商一(yi)致，可以解除本(ben)合同。

　　(二)有(you)下列情形之一的`，本合同終止，甲乙雙方(fang)互不承擔違約責任：

　　1、該(gai)房(fang)屋(wu)因(yin)____市建(jian)設需(xu)要被依法(fa)列入(ru)房(fang)屋(wu)拆遷(qian)范(fan)圍的。

　　2、因地震、火災等不可(ke)抗力致使(shi)房屋(wu)毀損(sun)、滅失或(huo)造(zao)成(cheng)其他損(sun)失的。

　　(三)甲方(fang)(fang)有下列情形之一的(de)，乙方(fang)(fang)有權(quan)單方(fang)(fang)解除合(he)同：

　　1、未按(an)約(yue)定(ding)時(shi)間交付該房(fang)屋(wu)達▁▁▁▁日的。

　　2、交付的(de)房屋不符合合同約定嚴(yan)重影響乙方(fang)使(shi)用的(de)。

　　3、不(bu)承(cheng)擔約定的維修義務致使(shi)乙方無(wu)法正常使(shi)用該房屋(wu)的。

　　4、交付的房(fang)屋危及乙(yi)方安全(quan)或者健(jian)康的。

　　5、其(qi)他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　(四(si))乙方(fang)有下列(lie)情形之一(yi)的，甲方(fang)有權單方(fang)解(jie)除合同，收回該房屋：

　　1、不(bu)支(zhi)付或(huo)者(zhe)不(bu)按照約定支(zhi)付租金達▁▁日的。

　　2、欠(qian)繳各項費(fei)用達(da)▁▁▁▁▁▁▁▁元(yuan)的。

　　3、擅自改變(bian)該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將(jiang)該房屋轉租(zu)給

　　第三人的。

　　6、利用該(gai)房屋從事違法活動(dong)的。

　　7、其(qi)他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第十五條違(wei)約責(ze)任

　　(一)甲方有本合(he)同

　　第十四條

　　第三款約定的情(qing)形之一的，應按(an)月租(zu)金的▁▁▁%向乙(yi)方支付(fu)違約金。

　　(二(er))因甲方未按(an)約(yue)定履(lv)行維修(xiu)義務造成(cheng)乙方人身、財產損失(shi)的，甲方應承擔賠償責任(ren)。

　　(三)租(zu)賃期內，甲方需(xu)提(ti)(ti)前收回該房屋的(de)，應提(ti)(ti)前▁▁日(ri)通(tong)知乙方，將已收取(qu)的(de)租(zu)金余額退還(huan)乙方并按月租(zu)金的(de)▁▁▁▁%支付(fu)違(wei)約(yue)金。

　　(四)乙方有本合同

　　第十四條

　　第四款約(yue)定(ding)的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向(xiang)甲(jia)方支付違約(yue)金。

　　(五(wu))乙方擅自對該(gai)房屋進行裝修、裝飾或添置新(xin)物的，甲(jia)方可以(yi)要(yao)求乙方恢復原狀或者賠(pei)償損失。

　　(六)乙(yi)方(fang)需提前(qian)退租的，應提前(qian)▁▁日通知甲方(fang)，并按(an)月租金的▁▁%支付違約金。

　　(七)甲方未按(an)約定(ding)時(shi)(shi)間交付(fu)該房屋或(huo)者乙(yi)方不(bu)按(an)約定(ding)支付(fu)租金(jin)但未達(da)到解除合同條件(jian)的(de)，以及乙(yi)方未按(an)約定(ding)時(shi)(shi)間返還房屋的(de)，應(ying)按(an)▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付(fu)違(wei)約金(jin)。

　　(八)其(qi)他(ta)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第十六(liu)條無權(quan)代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)由(you)甲(jia)方代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)人代(dai)(dai)(dai)為(wei)簽訂(ding)本合(he)(he)同(tong)并辦(ban)理(li)(li)(li)(li)相關事(shi)宜的，甲(jia)方代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)人和乙方應在甲(jia)方開具的授(shou)權(quan)委托書或(huo)出租代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)合(he)(he)同(tong)的授(shou)權(quan)范(fan)圍內確定本合(he)(he)同(tong)具體條款，甲(jia)方代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)人超越代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)權(quan)或(huo)代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)權(quan)終止(zhi)后(hou)的代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)(li)行為(wei)，未(wei)經甲(jia)方書面追認的，對甲(jia)方不發(fa)生法(fa)律效力。

　　第十七(qi)條合同爭議的解(jie)決(jue)辦法本合同項下發生的爭議，由雙(shuang)方當(dang)事人(ren)協商解(jie)決(jue)或申(shen)請(qing)調(diao)解(jie)解(jie)決(jue);協商或調(diao)解(jie)不成的，依法向______________________人(ren)民法院起訴，或按(an)照另行(xing)達成的仲(zhong)裁(cai)條款或仲(zhong)裁(cai)協議申(shen)請(qing)仲(zhong)裁(cai)。

　　第十八條其他約(yue)定(ding)事項

　　(一)________________________________________________________________.

　　(二)________________________________________________________________.

　　(三)________________________________________________________________.

　　本合同經甲乙(yi)雙方(fang)(fang)簽字(zi)蓋章(zhang)后生效。本合同(及附(fu)件)一式▁▁份，其中甲方(fang)(fang)執▁▁份，乙(yi)方(fang)(fang)執▁▁份。

　　本(ben)合(he)同(tong)生效后，雙方對(dui)合(he)同(tong)內容的變更(geng)或(huo)補充應采取書(shu)面形式，作為(wei)本(ben)合(he)同(tong)的附件。附件與(yu)本(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等的法律效力。

　　甲方簽名或蓋(gai)章：乙方簽名或蓋(gai)章：

　　身份(fen)證號(hao)碼：身份(fen)證號(hao)碼：

　　簽約時間：________年____月____日

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