鋪面租賃合同

時間：2023-02-11 10:30:52 租賃合同我要投稿

關于鋪面租賃合同

　　在當今不斷(duan)發(fa)展(zhan)的世(shi)界(jie)，合(he)同的法律效力(li)與日俱增，它也是(shi)減少和防(fang)止(zhi)發(fa)生爭議的重要措(cuo)施。知(zhi)道(dao)嗎，寫(xie)合(he)同可(ke)是(shi)有方法的哦(e)，以(yi)下是(shi)小編為大(da)家收集的關于鋪面租賃合(he)同，僅供參考，大(da)家一起來看看吧。

關于鋪面租賃合同

關于鋪面租賃合同1

　　出(chu)租(zu)方(fang)(以(yi)下稱甲(jia)方(fang))：

　　承租方(以下(xia)稱乙方)：

　　根(gen)據《中華人民共和國合同(tong)法》及相關法律法規(gui)的(de)規(gui)定，甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)(fang)在平等、自愿的(de)基(ji)礎上，就甲(jia)方(fang)(fang)將(jiang)商(shang)(shang)鋪出(chu)租(zu)給乙方(fang)(fang)使用，乙方(fang)(fang)承租(zu)甲(jia)方(fang)(fang)商(shang)(shang)鋪事宜，為明確(que)雙(shuang)方(fang)(fang)權利義務(wu)，經協商(shang)(shang)一致，經友好協商(shang)(shang)，制定如下協議：

　　一、鋪位地址

　　甲方(fang)出租的商鋪(pu)坐落于號、門1樓、邊號鋪(pu)面租給乙方(fang)。

　　二(er)、租(zu)賃期限及用(yong)途(tu)

　　1、雙方(fang)商(shang)定鋪位租(zu)(zu)期為年，自_____年____月____日起(qi)至_____年____月_____日。租(zu)(zu)憑(ping)期滿，甲方(fang)有(you)權收回該(gai)商(shang)鋪，乙方(fang)應如(ru)期返(fan)還。如(ru)乙方(fang)需要繼續承租(zu)(zu)該(gai)商(shang)鋪，則應于租(zu)(zu)憑(ping)期滿前(qian) 天(tian)，向甲方(fang)提出續租(zu)(zu)要求(qiu)。經甲方(fang)同意后重新簽訂租(zu)(zu)憑(ping)合同。

　　2、乙(yi)方(fang)向甲(jia)方(fang)承諾(nuo)，租憑該商鋪僅作(zuo)為使(shi)用，乙(yi)方(fang)保證遵(zun)守國家和(he)本市有關房屋使(shi)用規(gui)定，不能進行違法行為，否則(ze)甲(jia)方(fang)有權終止合同且不予退還押金(jin)。

　　三、租金和租金交納期及條件

　　1、每(mei)(mei)(月(yue)(yue)/季度/年(nian))租金為人民幣，大寫：佰拾元(yuan)整。乙方應以(yi)現金形式向甲方支付租金，并于(yu)每(mei)(mei)月(yue)(yue) 日(ri)前交(jiao)至甲方(出租方)。

　　2.本合(he)同(tong)一(yi)經簽署，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)即應交(jiao)(jiao)納押金人民幣元整，大寫：仟佰(bai)拾元整。合(he)同(tong)終止，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)交(jiao)(jiao)清租金及水電(dian)、煤氣，電(dian)話等(deng)相關費用后，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)即可(ke)退(tui)還乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)押金(不計(ji)息)。若乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)(fang)面提前解除(chu)合(he)同(tong)，視為違約，押金不予退(tui)。甲方(fang)(fang)(fang)(fang)收款(kuan)后應向(xiang)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)提供有效的(de)收款(kuan)憑證。

　　四、水電費、清潔費和維修費等費用(yong)的(de)繳費辦(ban)法

　　1、水電(dian)(dian)費(fei)(fei)：電(dian)(dian)費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)按有關(guan)部門(men)規定的商業用(yong)(yong)電(dian)(dian)、用(yong)(yong)水價格(ge)收(shou)費(fei)(fei)(含損耗)。乙(yi)(yi)方應于次(ci)月10號前向甲方以現(xian)金方式交清上(shang)月的水電(dian)(dian)費(fei)(fei)。(水表底數為______ 度(du)，電(dian)(dian)表底數為_____ 度(du)，此度(du)數以后的費(fei)(fei)用(yong)(yong)由乙(yi)(yi)方承(cheng)擔(dan)，直至合同期滿)。

　　2、維修(xiu)費：租賃期間，由(you)于(yu)乙(yi)方導致租賃鋪位的質量(liang)或房屋(wu)的內部設(she)施(shi)損毀，包括門窗、水(shui)電等，維修(xiu)費由(you)乙(yi)方負責。

　　3、因(yin)使用(yong)該鋪位進行(xing)商業活動產生的其它各項費用(yong)均由(you)乙方(fang)繳(jiao)納，(其中(zhong)包括乙方(fang)自已申請安裝電(dian)話、寬帶、有(you)線電(dian)視(shi)等設備的費用(yong))。

　　4、租憑期滿后，乙方應把(ba)衛生間、房間等打掃干(gan)凈，如果商鋪(pu)衛生差的`，甲(jia)方有權從押金中扣取相應的費用以作(zuo)為清潔費用。

　　5、乙方交還甲方商鋪(pu)時應當保(bao)持商鋪(pu)及設施、設備的完好狀態，如有損壞(huai)照(zhao)價賠償。

　　五、租賃期間鋪位修繕(shan)

　　甲方將鋪位(wei)交給(gei)乙(yi)方后，乙(yi)方的裝修及(ji)修繕，甲方概不負責，其(qi)經營情況(kuang)也(ye)與出(chu)租(zu)方無(wu)關。租(zu)期結束或中途(tu)雙方協商解除合(he)同(tong)，乙(yi)方不得破壞已(yi)裝修部分及(ji)房屋架(jia)構。

　　六、商鋪的轉租、轉讓、轉借

　　1、租賃期間，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)如欲將租賃房(fang)屋轉租給第(di)(di)三方(fang)(fang)(fang)使(shi)用，必須事先征(zheng)得甲方(fang)(fang)(fang)的(de)書面同意。取得使(shi)用權(quan)的(de)第(di)(di)三方(fang)(fang)(fang)即成為本合同的(de)當(dang)然(ran)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，享有原乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)權(quan)利，承擔乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)義務。

　　七、乙方的職責

　　1、乙方(fang)必須依約繳納(na)租(zu)金及其他(ta)費(fei)用(yong)，如有(you)無(wu)故(gu)拖(tuo)欠(qian)，甲方(fang)有(you)權向乙方(fang)加收滯(zhi)納(na)金，滯(zhi)納(na)金為實(shi)欠(qian)租(zu) %。拖(tuo)欠(qian)租(zu)金不(bu)得超過天，否則(ze)視(shi)為違約，甲方(fang)有(you)權收回房屋，并不(bu)退(tui)還乙方(fang)押金。

　　2、甲、乙(yi)雙方在合(he)同終止前(qian)，須提(ti)前(qian)一個月書面(mian)通知(zhi)對(dui)方是否終止合(he)同。

　　3、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)保證承(cheng)租甲(jia)方(fang)(fang)的(de)商(shang)鋪作為商(shang)業使用，遵(zun)守(shou)中華人民共和國法規和機關相關規定，合法經營。因乙(yi)(yi)方(fang)(fang)違法經營而給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)造成的(de)連帶(dai)損(sun)失(shi)，由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)負責賠(pei)償。

　　4、租(zu)(zu)賃期滿或合同解除后，乙(yi)方(fang)逾期不(bu)搬遷(qian)，甲方(fang)有權(quan)從(cong)已經解除租(zu)(zu)賃關系的房(fang)屋中將乙(yi)方(fang)的物品搬出，不(bu)承擔保管義務。甲方(fang)有權(quan)要求乙(yi)方(fang)賠償因此而產生(sheng)的費用，并有權(quan)訴之法律。

　　5、乙方有義務向甲方提(ti)供身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)復印件(jian)作為信息存檔，租(zu)憑期滿甲方歸還乙方身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)復印件(jian)。

　　7、乙方提供(gong)的個人信(xin)息必須真是有(you)效。

　　八、合同(tong)期滿，如甲方(fang)的(de)租(zu)(zu)賃商鋪需繼續出租(zu)(zu)，在(zai)甲方(fang)向第(di)三方(fang)提出的(de)同(tong)一條件下，乙方(fang)享有優先權(但租(zu)(zu)金可(ke)隨社(she)會物價(jia)指數變動而適當調整)。

　　九、本合(he)同有效期內，發生下列情形之一的(de)，本合(he)同自動解除：

　　1、發(fa)生不可(ke)抗力或(huo)意外事件，使本合同無法履行。

　　2、機(ji)關決定征用(yong)，收購(gou)、收回(hui)或拆(chai)除租賃房(fang)地產。

　　3、甲(jia)、乙雙(shuang)方協(xie)商一致。

　　十、本(ben)合同(tong)如有(you)未盡事宜，甲、乙雙方應在法律(lv)的基礎上共同(tong)協(xie)商，作出補充規定，補充規定與本(ben)合同(tong)具有(you)同(tong)等效(xiao)力。

　　十一、本(ben)合同雙方簽字蓋章后生效，本(ben)合同1式(shi)2份，甲、乙雙方各(ge)執1份。

　　甲(jia)方(fang)(公章)：_________乙(yi)方(fang)(公章)：_________

　　法定代(dai)表(biao)人(簽字(zi))：_________法定代(dai)表(biao)人(簽字(zi))：_________

　　_________年(nian)____月(yue)____日(ri) _________年(nian)____月(yue)____日(ri)

關于鋪面租賃合同2

　　甲方(出租方)：身(shen)份證(zheng)號(hao)：

　　乙方(承租方)：身份證(zheng)號(hao)：

　　甲乙雙(shuang)方經充分協商(shang)，同(tong)意以下房屋租賃事項，訂立本合同(tong)共(gong)同(tong)遵守。

　　一、甲方自愿將座落在商業網店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。

　　二、甲乙雙方議定的`上述鋪面年租金為人民幣(￥：整)，租賃期限年(即年月日起至年月日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年整，面積：平方米，租金按年結算一次，由乙方按時(每年月日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權停業清理收回房屋。

　　三、鋪面租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對鋪面(mian)進行改(gai)裝修(xiu)時(shi)，應征得甲方同(tong)意，一切費用由乙方承擔。

　　2、乙方租賃期間發生(sheng)的各種費(fei)用(水、電、暖氣費(fei)、管(guan)理(li)費(fei)、稅費(fei)等)應由(you)乙方自覺交納(na)承擔。

　　3、乙方租賃期內，如(ru)發生非法行為(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直(zhi)至法律(lv)責任(ren)。

　　4、乙方(fang)將在租賃期屆滿時，如需繼續承租上述房屋鋪面，應提(ti)前與甲方(fang)協(xie)商，在同(tong)等條件下(xia)優先續給(gei)乙方(fang)。

　　5、本合(he)(he)同(tong)依法訂(ding)立，甲乙雙方當(dang)事人不按本合(he)(he)同(tong)執行所造成的(de)經濟(ji)損失，均由違約方承擔(dan)。

　　6、乙方(fang)在年的(de)租(zu)賃期內(nei)，交清房租(zu)的(de)情況下可轉租(zu)或轉讓經營權(quan)。

　　四、甲方的權利責任

　　1、甲方保(bao)證乙方正常通(tong)電(dian)。

　　2、甲方(fang)負(fu)責承擔該鋪面所(suo)涉及之前(qian)承包(bao)經(jing)營(ying)者的糾紛，由此造成乙方(fang)無法正常營(ying)業，由甲方(fang)出面協(xie)調解決，造成經(jing)濟(ji)損失時由甲方(fang)負(fu)責。

　　五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

　　甲方(公(gong)章)：_________ 乙方(公(gong)章)：_________

　　法定代表人(ren)(ren)(簽字(zi))：_________ 法定代表人(ren)(ren)(簽字(zi))：_________

　　_________年____月____日(ri) _________年____月____日(ri)

關于鋪面租賃合同3

　　出租人(以下稱甲(jia)方(fang))：_______________

　　承租人(以下稱乙方)：_______________

　　甲方愿意將(jiang)產權(quan)屬于自己的商鋪出租(zu)給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協(xie)商一致，訂(ding)立(li)本合同，詳(xiang)細情況如(ru)下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方(fang)將(jiang)坐落于_________，占地面積_________平(ping)方(fang)米(mi)，另附配(pei)套設(she)施(shi)有_________的商鋪(pu)出租(zu)給乙方(fang)。用途_________(以乙方(fang)營(ying)(ying)業執照核準(zhun)的經營(ying)(ying)范圍為準(zhun))。于本(ben)合同生(sheng)效之日(ri)起_________日(ri)內(nei)將(jiang)商鋪(pu)及其相(xiang)關設(she)施(shi)交付乙方(fang)驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年(nian)，即自(zi)_________年(nian)_________月_________日零時(shi)起至_________年(nian)_________月_________日24時(shi)止。

　　第三條租金(jin)和租金(jin)交納期及條件(jian)

　　1.租(zu)金：共(gong)_________元。租(zu)賃期間，甲(jia)方(fang)不得以任(ren)何理由任(ren)意(yi)調整租(zu)金。

　　2.支付(fu)時(shi)間、方式：租(zu)金(jin)(jin)每_________個月交一次(ci)，第(di)一次(ci)租(zu)金(jin)(jin)于(yu)合同(tong)生效后(hou)_________天內交給出租(zu)人，第(di)二次(ci)租(zu)金(jin)(jin)于(yu)______交清，以(yi)后(hou)交付(fu)方式以(yi)此類推。

　　3.乙方(fang)必須(xu)按(an)照約定(ding)向甲方(fang)繳納租(zu)金。如無故(gu)拖欠租(zu)金，甲方(fang)給予乙方(fang)_________天的寬(kuan)限期，從第(di)_________天開(kai)始(shi)甲方(fang)有權向乙方(fang)每(mei)天按(an)實欠租(zu)金_________%加(jia)收滯納金。

　　4.在簽署(shu)本(ben)合同(tong)時，乙(yi)方向甲(jia)方交納(na)_________元的押金(jin)。合同(tong)期滿或終止，在乙(yi)方交清租金(jin)、水電(dian)費(fei)、物業管理(li)費(fei)和(he)違約金(jin)等相關費(fei)用(yong)并對有損失的部分進行賠償后，甲(jia)方即(ji)可無(wu)息退還乙(yi)方押金(jin)。

　　第四條(tiao)租賃期間(jian)商鋪的修繕

　　由甲(jia)方(fang)(fang)維(wei)修的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)在接到(dao)乙方(fang)(fang)通(tong)知(zhi)后(hou)_________日內(nei)維(wei)修好。如甲(jia)方(fang)(fang)未盡維(wei)修義務，乙方(fang)(fang)可自行維(wei)修，維(wei)修費(fei)用由甲(jia)方(fang)(fang)負擔。

　　由乙(yi)方維修的，修理費(fei)由_________負擔(dan)。

　　甲方(是/否)允許(xu)承租人對商鋪進(jin)行改善(shan)或(huo)增設他物(wu)。合(he)同期(qi)滿，柜臺的(de)改善(shan)或(huo)增設他物(wu)的(de)處理(li)是：_________。

　　第(di)五(wu)條各項費用的繳納(na)

　　1.物業管理(li)費：乙方自行向物業管理(li)公司交納(na);

　　2.水(shui)電費：由(you)乙(yi)方(fang)自行繳納(na);(水(shui)表表底數為(wei)(wei)_____度，電表表底數為(wei)(wei)_____度，此度數以后的費用由(you)乙(yi)方(fang)承擔，直(zhi)至合(he)同(tong)期滿)。

　　3.使用(yong)(yong)該商鋪進行(xing)商業活動產生的其它各(ge)項費用(yong)(yong)均由乙方(fang)繳納(na)(其中包括乙方(fang)自已申請按(an)裝電話、寬(kuan)帶、有線電視等設備的費用(yong)(yong))。

　　4.甲方(fang)、乙方(fang)必須按(an)有關(guan)稅收規定，按(an)期交付各(ge)自所依法(fa)負(fu)擔的(de)納稅金(jin)額。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1.甲方(fang)有權要求乙方(fang)按期交付(fu)租金。

　　2.甲方有(you)權要求乙方上報各(ge)種報表，有(you)權對乙方的經營活(huo)動(dong)是(shi)(shi)否合法、是(shi)(shi)否遵(zun)守相關紀律和有(you)關規章制度等進行監(jian)督。

　　3.乙方有下列情(qing)形之一(yi)時，甲方有權解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪(pu)的使用(yong)性質;

　　(2)擅自轉租、轉讓(rang)商鋪或利用商鋪從(cong)事非法經營活動;

　　(3)逾期交(jiao)納(na)租金，經(jing)甲(jia)方限期交(jiao)納(na)后(hou)仍(reng)拒不交(jiao)納(na)者;

　　(4)乙方嚴重(zhong)違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸(quan)者(zhe)。

　　4.甲方必須(xu)尊重乙方的經營權利，不(bu)得以監督為名干涉(she)乙方的正當經營活動。

　　5.甲(jia)方(fang)必須(xu)給予(yu)乙方(fang)以(yi)同本(ben)店商(shang)鋪平等的一切(qie)經營條件，為(wei)乙方(fang)的經營活動提供(gong)方(fang)便。

　　第七條乙方的權利、義(yi)務

　　1.乙方在經營范圍所(suo)從(cong)事的經營活(huo)動，不受甲方干預。

　　2.乙方(fang)有權(quan)要求(qiu)甲方(fang)提供(gong)一切開展正常營業活動所必需的(de)條件(jian)。

　　3.乙(yi)方對于租(zu)(zu)用的商鋪只有使(shi)用權(quan)，沒有所有權(quan)，不準(zhun)以任何形式進行轉租(zu)(zu)，轉讓(個體工商戶的承租(zu)(zu)經營人員必(bi)須是營業執(zhi)照上(shang)核準(zhun)的人員)。

　　4.乙(yi)方不得利用商鋪從事非法經(jing)營，其經(jing)營活(huo)動不得超(chao)出(chu)(chu)其營業執(zhi)照(zhao)規定的(de)經(jing)營范圍，也不得超(chao)出(chu)(chu)甲方的(de)經(jing)營范圍。

　　5.乙方不得以甲(jia)方的(de)名義(yi)從事經(jing)營(ying)活動(dong)，必須(xu)亮證經(jing)營(ying)。乙方的(de)商(shang)品銷售活動(dong)必須(xu)實行現貨交易，不準開展(zhan)預收款(kuan)式的(de)預售或代購(gou)、代銷業務(wu)。

　　6.乙方必(bi)須愛護商鋪(pu)設備，在租賃期間如損(sun)壞所租賃商鋪(pu)設備，必(bi)須承擔修復或賠償(chang)責(ze)任。

　　7.乙方(fang)必(bi)須(xu)遵(zun)守(shou)甲方(fang)的店堂紀(ji)律(lv)，端正經(jing)(jing)營態(tai)度(du)，文(wen)明經(jing)(jing)商(shang)，禮貌(mao)待(dai)客，遵(zun)守(shou)安全消防(fang)規則，維護店容(rong)衛生(sheng)。

　　第八條擔保方的權利(li)、義(yi)務

　　1.擔保(bao)方(fang)(fang)有權(quan)對乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的經(jing)營情況(kuang)進行(xing)了解，有權(quan)要求(qiu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)依(yi)法經(jing)營和(he)遵守相(xiang)關紀律、規(gui)章制度(du)，要求(qiu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)按(an)期向甲(jia)方(fang)(fang)交納租金。

　　2.乙方(fang)(fang)如不按期、按規定數量交(jiao)(jiao)納(na)租(zu)金，并經甲方(fang)(fang)催交(jiao)(jiao)仍拒不交(jiao)(jiao)納(na)時，甲方(fang)(fang)有(you)權(quan)要(yao)求擔(dan)保(bao)方(fang)(fang)代為交(jiao)(jiao)納(na)租(zu)金。擔(dan)保(bao)方(fang)(fang)對此承(cheng)擔(dan)連帶經濟責任。擔(dan)保(bao)方(fang)(fang)代交(jiao)(jiao)納(na)后，有(you)權(quan)要(yao)求乙方(fang)(fang)償付(fu)代交(jiao)(jiao)租(zu)金。

　　第九條合同(tong)的變更與解除(chu)

　　1.租(zu)(zu)賃期滿(man)未能續租(zu)(zu)或合同因(yin)解除等原因(yin)提前終(zhong)止(zhi)的(de)(de)，乙方應當于租(zu)(zu)賃期滿(man)或合同終(zhong)止(zhi)后(hou)_________日內將租(zu)(zu)賃的(de)(de).商鋪及(ji)甲(jia)(jia)方提供的(de)(de)配套設施以(yi)良(liang)好(hao)、適(shi)租(zu)(zu)的(de)(de)狀態交還甲(jia)(jia)方。乙方拒(ju)不(bu)交還的(de)(de)，甲(jia)(jia)方有權(quan)采取必要措施予(yu)以(yi)收回，由(you)此造成的(de)(de)損(sun)失由(you)乙方承擔。

　　2.乙方(fang)(fang)在租(zu)賃期內確需(xu)中途退租(zu)，應提前一個月(yue)向(xiang)甲方(fang)(fang)提出書面(mian)申請(qing)，

　　經甲方(fang)同(tong)意后，方(fang)可退(tui)租(zu)或轉租(zu)。第九條續租(zu)

　　乙(yi)方若要求在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期滿(man)后(hou)繼續(xu)(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)該處商鋪的(de)(de)(de)，應當在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期滿(man)前________日書面通知甲(jia)(jia)方，甲(jia)(jia)方應當在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期滿(man)前對(dui)是否同(tong)(tong)意續(xu)(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)作(zuo)出(chu)書面答(da)復。如(ru)甲(jia)(jia)方同(tong)(tong)意續(xu)(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)，雙(shuang)(shuang)方應當重(zhong)新訂立租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期滿(man)前甲(jia)(jia)方未(wei)作(zuo)出(chu)書面答(da)復的(de)(de)(de)，視為(wei)(wei)(wei)甲(jia)(jia)方同(tong)(tong)意續(xu)(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期為(wei)(wei)(wei)不定(ding)期，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)同(tong)(tong)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)。 2.租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期滿(man)乙(yi)方如(ru)無違約行(xing)為(wei)(wei)(wei)的(de)(de)(de)，則享有(you)同(tong)(tong)等(deng)條件下對(dui)商鋪的(de)(de)(de)優先租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)權(quan)。第(di)十條補(bu)充(chong)與附件本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)未(wei)盡事宜，依照有(you)關法(fa)律、法(fa)規執行(xing)，法(fa)律、法(fa)規未(wei)作(zuo)規定(ding)的(de)(de)(de)，甲(jia)(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)方可以達成(cheng)書面補(bu)充(chong)協(xie)議。本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)附件和補(bu)充(chong)合(he)(he)同(tong)(tong)均為(wei)(wei)(wei)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)不可分(fen)割的(de)(de)(de)組(zu)成(cheng)部分(fen)，與本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)等(deng)的(de)(de)(de)法(fa)律效(xiao)力。

　　第十(shi)一條合(he)同效(xiao)力本合(he)同自雙方或雙方法定代(dai)表人或其(qi)授權代(dai)表人簽字并加蓋公章之日起生效(xiao)。

　　有效期為________年，自________年____月(yue)____日至________年____月(yue)____日。

　　本(ben)(ben)合同(tong)正本(ben)(ben)一(yi)式____份(fen)，雙(shuang)方各執____份(fen)，具(ju)有同(tong)等法(fa)律效力；

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　聯系電話：

關于鋪面租賃合同4

　　甲方：______________________________________________

　　乙方：______________________________________________

　　為更(geng)好提高(gao)單(dan)位房屋的使用率(lv)，根(gen)據《中華人民共和國合(he)同法》及有關規(gui)定，經甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)充分協(xie)商，一致(zhi)同意

　　簽訂鋪面租賃合(he)同，合(he)同條(tiao)款如下(xia)：

　　一、甲方(fang)將位于(yu)______________________________________________一間(jian)面積為___________平方(fang)米的(de)_____(臨街或(huo)社區(qu))鋪面租(zu)賃給乙方(fang)，作_______________經(jing)營使用，租(zu)賃合同(tong)文本(ben)。

　　二(er)、租期從_________年(nian)(nian)_____月_____日(ri)起至_________年(nian)(nian)_____月_____日(ri)。

　　三、年(nian)租金________萬元整，乙方(fang)于每年(nian)______月份(fen)一次性向甲方(fang)交(jiao)清(qing)當年(nian)的租金，甲方(fang)必須提供(gong)稅(shui)務發(fa)票(piao)。

　　四、房屋(wu)租賃合同生效(xiao)后(hou)，乙方應向(xiang)甲方交付________元押金（不計(ji)利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方(fang)必須(xu)依約(yue)交付租金(jin)，如有拖(tuo)欠(qian)，按拖(tuo)欠(qian)額每日收(shou)取0.5%的(de)違約(yue)金(jin)。

　　六、承租期內乙方(fang)在不改變(bian)和影響(xiang)房屋整體結構(gou)的.前(qian)提下，可進行裝修裝飾；期滿若不續(xu)租，其裝修材料由乙方(fang)自(zi)行處理(li)，若拆除，其費用(yong)由乙方(fang)自(zi)理(li)并恢復原(yuan)貌，合同范(fan)本《租賃合同文(wen)本》。

　　七、合同期內，甲(jia)(jia)方(fang)應(ying)(ying)提供水、電供應(ying)(ying)。水、電費(fei)按月(yue)按表由甲(jia)(jia)方(fang)計收。同時(shi)乙方(fang)應(ying)(ying)自覺(jue)遵守甲(jia)(jia)方(fang)的水、電管理規定，如(ru)有違反，按甲(jia)(jia)方(fang)的水電管理辦(ban)理。因甲(jia)(jia)方(fang)責任停水、停電，致(zhi)使(shi)乙方(fang)損失，甲(jia)(jia)方(fang)按全年(nian)租金總(zong)額0.5%支(zhi)付違約(yue)金，并賠(pei)償乙方(fang)實際(ji)損失。如(ru)乙方(fang)需增容，其手續和費(fei)用由乙方(fang)負責。

　　八、租(zu)賃期間，甲(jia)方應負(fu)責(ze)房屋(wu)主體結構的(de)(de)正(zheng)常維(wei)修(xiu)，如委(wei)托乙方代(dai)行維(wei)修(xiu)，費(fei)用(yong)由(you)甲(jia)方負(fu)擔。若甲(jia)方拖(tuo)延維(wei)修(xiu)或不作(zuo)委(wei)托維(wei)修(xiu)造成(cheng)房屋(wu)毀損，造成(cheng)乙方損失的(de)(de)由(you)甲(jia)方賠償(chang)。其室內的(de)(de)各種(zhong)設施（包括門(men)窗）維(wei)修(xiu)費(fei)用(yong)均由(you)乙方負(fu)責(ze)。

　　九、租賃期(qi)間房屋(wu)如因不可(ke)抗(kang)拒的(de)自然(ran)災害導(dao)致毀損，本(ben)合同則(ze)自然(ran)終止(zhi)。

　　十、租賃(lin)期間，乙(yi)方(fang)未經甲方(fang)同(tong)意，不得將房(fang)屋租給(gei)第三方(fang)，或(huo)改(gai)變用途，租期屆滿或(huo)解(jie)除合同(tong)時，乙(yi)方(fang)需(xu)按時歸還房(fang)屋給(gei)甲方(fang)，如需(xu)續(xu)租，須提前3個(ge)月與甲方(fang)協(xie)商。

　　十一、租(zu)賃期(qi)間，甲(jia)(jia)(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)均(jun)不得借故解除合(he)同，如(ru)(ru)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)因(yin)改建(jian)(jian)、擴(kuo)建(jian)(jian)要收回(hui)房屋，必須(xu)提前(qian)3個月書面通(tong)知(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)，并(bing)取(qu)得乙(yi)(yi)方(fang)同意(yi)，如(ru)(ru)乙(yi)(yi)方(fang)需退(tui)還也必須(xu)提前(qian)3個月書面通(tong)知(zhi)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)，并(bing)取(qu)得甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)同意(yi)，如(ru)(ru)甲(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)違(wei)約，除退(tui)還押金外另賠償(chang)違(wei)約金***元，并(bing)賠償(chang)不足部分損失；如(ru)(ru)乙(yi)(yi)方(fang)違(wei)約不得要求返(fan)回(hui)押金，并(bing)賠償(chang)不足部分損失。

　　十(shi)二、合同期滿，乙(yi)方(fang)如需續租，在同等條(tiao)件下，甲(jia)方(fang)應優先乙(yi)方(fang)。

　　十三、本合同(tong)未盡事宜(yi)，可經雙方協商作出補充(chong)規定，補充(chong)規定與合同(tong)具(ju)有同(tong)等效力。

　　十四、本(ben)合同在履行中(zhong)發生糾紛，應通(tong)過雙方協商(shang)(shang)解決；協商(shang)(shang)不成，可訴請人民(min)法院處(chu)理。

　　十五、本合同一式(shi)肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效(xiao)。

　　甲方：_______________________ 乙(yi)方：_______________________

　　法人：_______________________ 法人：_______________________

　　簽字(zi)日期：___________________ 簽字(zi)日期：____________________

關于鋪面租賃合同5

　　甲方(fang)(出(chu)租方(fang))：

　　身份證號：

　　乙(yi)方(承(cheng)租方)：

　　身份證號：

　　甲(jia)乙雙方經充分協商，同意以(yi)下房屋租賃(lin)事項，訂立本合同共同遵(zun)守。

　　一、甲(jia)方(fang)自愿(yuan)將座落在(zai)商業網(wang)店(鋪面)，出(chu)租給乙(yi)方(fang)使用，乙(yi)方(fang)已(yi)對甲(jia)方(fang)所要出(chu)租的鋪面做了(le)充(chong)分(fen)了(le)解，愿(yuan)意承租該鋪面。

　　二、甲(jia)乙(yi)雙方(fang)議定的上述鋪面(mian)(mian)年(nian)(nian)租(zu)金為人民幣(￥：_____整)，租(zu)賃期限年(nian)(nian)(即_________年(nian)(nian)____月____日(ri)起至_________年(nian)(nian)____月____日(ri)止)，其中第(di)二年(nian)(nian)、第(di)三年(nian)(nian)、第(di)四年(nian)(nian)租(zu)金每年(nian)(nian)整，面(mian)(mian)積：______平方(fang)米(mi)，租(zu)金按年(nian)(nian)結(jie)算一次(ci)，由乙(yi)方(fang)按時(shi)(每_________年(nian)(nian)____月____日(ri)前(qian))將租(zu)金交付給甲(jia)方(fang)，否(fou)則(ze)，甲(jia)方(fang)有權停(ting)業清(qing)理(li)收回房屋。

　　三、鋪面租賃期(qi)內，乙(yi)方保證并承擔下列責(ze)任：

　　1、如(ru)需對(dui)鋪(pu)面進行改(gai)裝(zhuang)修時，應征得甲方同意，一切費用由乙方承擔(dan)。

　　2、乙(yi)(yi)方租賃期間發生的各種費(fei)(fei)(fei)用(水、電、暖氣(qi)費(fei)(fei)(fei)、管(guan)理費(fei)(fei)(fei)、稅費(fei)(fei)(fei)等(deng))應由(you)乙(yi)(yi)方自覺交納(na)承(cheng)擔。

　　3、乙(yi)方(fang)租賃期內，如發生非法(fa)行為(火災(zai)、設施損(sun)(sun)壞(huai)等)應承擔所有經(jing)濟損(sun)(sun)失直至法(fa)律(lv)責(ze)任。

　　4、乙方將在租(zu)(zu)賃(lin)期屆滿時(shi)，如需繼(ji)續(xu)承租(zu)(zu)上述房(fang)屋(wu)鋪(pu)面，應提前與甲方協商，在同等(deng)條件下優先(xian)續(xu)給乙方。

　　5、本合(he)(he)同依法訂立，甲(jia)乙雙方當事人不按本合(he)(he)同執行所造成(cheng)的經濟損失，均(jun)由(you)違(wei)約方承擔(dan)。

　　6、乙方(fang)在年的租(zu)賃期內，交(jiao)清(qing)房租(zu)的情況下可轉租(zu)或轉讓經營權(quan)。

　　四、甲方的(de).權(quan)利責任(ren)

　　1、甲(jia)方保證乙(yi)方正常通電。

　　2、甲方(fang)負責承(cheng)擔該鋪面所(suo)涉及之前承(cheng)包經營者的糾紛，由此造成乙方(fang)無法正常營業，由甲方(fang)出面協調解決，造成經濟損(sun)失時由甲方(fang)負責。

　　五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法(fa)定(ding)代表人(簽字)：_________

　　法定代表(biao)人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

關于鋪面租賃合同6

　　出(chu)租方(簡(jian)稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　承租方(fang)(簡稱(cheng)乙方(fang))：

　　身份證號碼：

　　根(gen)據《中華人民共(gong)和(he)國合同法》、《中華人民共(gong)和(he)國城市房(fang)地產(chan)管理法》及其他有(you)關法律、法規(gui)規(gui)定，在平(ping)等、自(zi)愿、協商一致(zhi)的基礎上，甲、乙雙方就下(xia)列房(fang)屋的租賃達成如下(xia)協議：

　　第一條房屋地址

　　甲方出租(zu)的商鋪(pu)地(di)址：，建筑(zhu)面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期年，自_________年____月(yue)(yue)____日(ri)起至(zhi)_________年____月(yue)(yue)____日(ri)止。

　　第三條租(zu)金和租(zu)金交納期限

　　1、首年租金(jin)為人(ren)民(min)幣元________整(大寫：)。

　　2、簽(qian)訂(ding)本(ben)合(he)同(tong)(tong)時(shi)乙(yi)方(fang)(fang)必(bi)須向甲方(fang)(fang)支付元(yuan)作為保(bao)證(zheng)金，乙(yi)方(fang)(fang)支付保(bao)證(zheng)金后(hou)(hou)，甲方(fang)(fang)須在當(dang)日(ri)將出租之商(shang)鋪交付乙(yi)方(fang)(fang)使用。(當(dang)合(he)同(tong)(tong)有效期滿后(hou)(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)在結清退(tui)房手續(xu)時(shi)，憑保(bao)證(zheng)金票據退(tui)還(huan)保(bao)證(zheng)金(保(bao)證(zheng)金不計算利息)。

　　3、乙(yi)方(fang)必須按(an)照約定向甲方(fang)繳納(na)租金。租金按(an)年(nian)支付(fu)一(yi)(yi)次。乙(yi)方(fang)在簽訂本合同之日一(yi)(yi)次性付(fu)清第一(yi)(yi)年(nian)房(fang)租，以后每年(nian)房(fang)租于月日前交清;如拖欠租金十五(wu)日，視(shi)為(wei)乙(yi)方(fang)自動中止合同，并承擔(dan)相應違約責(ze)任。

　　第四條(tiao)租賃(lin)期間(jian)房屋修繕

　　甲方將房(fang)屋(wu)租賃給(gei)乙(yi)方后(hou)，乙(yi)方的裝修及修繕，甲方概(gai)不負(fu)責。但不得損(sun)毀(hui)房(fang)屋(wu)框架，如違反，由乙(yi)方負(fu)責一切維修和賠償責任(ren)。如乙(yi)方不再使用甲方的房(fang)屋(wu)后(hou)，乙(yi)方不得破(po)壞已裝修部分及房(fang)屋(wu)架構。

　　第五條各項費用的繳(jiao)納

　　1、租賃期間所(suo)發生的一(yi)切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fu)責。

　　2、租賃期間房屋設施損(sun)毀維修費由(you)乙方負責，包括門窗、水電等。

　　第六條在(zai)租(zu)賃經營(ying)活(huo)動(dong)中(zhong)，甲方必(bi)須履(lv)行(xing)下列職責(ze)和義(yi)務

　　1、保證出(chu)租商鋪產(chan)權(quan)清(qing)楚，若有糾紛(fen)，由甲(jia)方(fang)負責處理。

　　2、在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用(yong)。

　　第七(qi)條在租賃經營活(huo)動中(zhong)，乙方必須履(lv)行下(xia)列職責(ze)和義務

　　1、按時支付租金及其它各(ge)項費用，且合(he)法使用房屋，不得從事違(wei)法亂(luan)紀活動，因乙方(fang)違(wei)法經營(ying)而(er)給甲方(fang)造成(cheng)的連帶損失，由乙方(fang)負責(ze)賠償。

　　2、不得以任何形式私自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營商鋪，不得以甲(jia)方的'名義從事(shi)經營活動。

　　3、須以合理防范措施保護(hu)租(zu)(zu)賃房屋，不(bu)得擅自改變租(zu)(zu)賃房屋的(de)結構及用(yong)途，如(ru)造成租(zu)(zu)賃房屋的(de)毀(hui)損，應(ying)負責恢復原(yuan)狀。如(ru)乙(yi)方在(zai)租(zu)(zu)賃期滿不(bu)負責恢復原(yuan)狀，甲(jia)方有權(quan)自行(xing)恢復原(yuan)狀，費用(yong)從乙(yi)方保證金中扣除。

　　4、承租期內由被盜、火災、人為等事(shi)故造成的(de)一切損失(shi)由乙方(fang)負責。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙(yi)(yi)方(fang)逾期不搬遷，甲方(fang)有權從租賃房屋中將乙(yi)(yi)方(fang)的物品(pin)搬出，不承擔保管義(yi)務，搬運費及一切損失用由(you)乙(yi)(yi)方(fang)負責。

　　第八條續租

　　1、乙方若要求在(zai)租賃期(qi)滿后(hou)繼續租賃該(gai)處商(shang)鋪的，應(ying)當在(zai)租賃期(qi)滿前3個月(yue)通知甲方。如甲方同(tong)意續租的，雙(shuang)方應(ying)當重新訂立租賃合同(tong)。

　　2、租賃期滿(man)乙方(fang)如無違約行為的(de)，則享有同(tong)等條件下對(dui)商(shang)鋪的(de)優(you)先租賃權。

　　第九條合同解除

　　1、乙方擅自將房(fang)(fang)屋(wu)轉租(zu)、轉讓或轉借的，或利用承租(zu)房(fang)(fang)進行非法活動(dong)，或拖欠租(zu)金累計達15天，甲(jia)方可以中止合同(tong)，無條件收回出租(zu)之房(fang)(fang)屋(wu)。

　　2、租賃期屆滿，雙方不再續(xu)簽(qian)合同的。

　　3、雙(shuang)方通過書面(mian)協(xie)議解除本合同。

　　4、政(zheng)府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、當事(shi)一(yi)方不(bu)履行合同(tong)主要(yao)義務，或有其他違約或違法(fa)行為(wei)的。

　　第十條其他內容

　　若租賃房屋因(yin)(yin)不(bu)可抗(kang)力(li)的(de)自(zi)然(ran)災害導(dao)致損(sun)毀或(huo)造成(cheng)承租人損(sun)失(shi)的(de)，雙方(fang)(fang)(fang)互(hu)不(bu)承擔責任。承租期內，若因(yin)(yin)國(guo)家政(zheng)策變動或(huo)不(bu)可抗(kang)力(li)的(de)因(yin)(yin)素(su)需要提前(qian)終止(zhi)本合同(tong)，甲方(fang)(fang)(fang)應提前(qian)1個(ge)月通知(zhi)(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)(fang)必(bi)須按通知(zhi)(zhi)要求辦(ban)理終止(zhi)合同(tong)手續，按時(shi)退出所租用房屋，甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)承擔由此造成(cheng)的(de)任何(he)損(sun)失(shi)，但甲方(fang)(fang)(fang)必(bi)須負責退還乙方(fang)(fang)(fang)已交房租但未使用完時(shi)間的(de)租金。

　　第十一條本合(he)同(tong)未盡事項，經甲、乙雙方協(xie)商(shang)一致(zhi)，可訂立補充(chong)條款。補充(chong)條款及附(fu)件均為與本合(he)同(tong)組(zu)成部分，與本合(he)同(tong)具有同(tong)等法律效(xiao)力。

　　第(di)十二條(tiao)本合(he)同經(jing)雙方簽字即(ji)生效(xiao)。本合(he)同一式兩(liang)份，甲、乙雙方各(ge)執(zhi)一份。

　　甲(jia)方(fang)(公章(zhang))：_________

　　乙方(fang)(公章)：_________

　　法(fa)定(ding)代表人(簽字)：_________

　　法定代(dai)表人(簽字)：_________

　　_________年(nian)____月(yue)____日(ri)

　　_________年(nian)____月____日

關于鋪面租賃合同7

　　出租方(fang)：（以下簡稱甲方(fang)）

　　承租方：（以(yi)下簡稱乙方）

　　根據《中華人民(min)共和國合同法(fa)》及(ji)有(you)關法(fa)律規(gui)定，甲乙(yi)雙方就下列鋪面租賃事宜協(xie)商一致，達成如下書(shu)面協(xie)議(yi)，以資共同遵守。

　　一、租賃(lin)鋪面(mian)：甲方(fang)(fang)將位于區(qu)小區(qu)區(qu)層西起第號共給乙方(fang)(fang)使用(yong)。

　　二、租賃期限：從(cong)_________年____月____日起(qi)至_________年____月____日止。

　　三、租金及押金

　　1、租金：第一年度租金2/m×12= m2元/m×12m2元/m×12

　　2、租(zu)金在每個租(zu)賃年(nian)度的第日前一次(ci)性(xing)付清。

　　3、押金：乙(yi)方(fang)在簽訂(ding)本合同之日向(xiang)甲方(fang)交(jiao)納鋪面押金人民幣(bi)鋪面依約完(wan)整交(jiao)給甲方(fang)后，甲方(fang)將押金依約退給乙(yi)方(fang)。

　　四(si)、鋪面維(wei)修(xiu)、改造、裝修(xiu)和退房要求(qiu)

　　1、甲方(fang)(fang)(fang)按現狀將鋪面交付給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)對鋪面改造或裝修必須符合消防、安(an)委(wei)、公安(an)、環(huan)保等有關部門的要求，且不得影響房屋的承重和整體(ti)結構，并將方(fang)(fang)(fang)案報甲方(fang)(fang)(fang)書(shu)面同意后方(fang)(fang)(fang)可施工。

　　222

　　2、鋪面改(gai)造、裝修(xiu)和維修(xiu)費用全部由乙方承擔。

　　3、乙方退房(fang)前和退房(fang)時，對鋪面(mian)維修、改造、裝(zhuang)修等形成的財產(chan)、設(she)施（不包括單獨(du)(du)且(qie)可(ke)移動(dong)的物件(jian)）不得損壞。且(qie)雙方同意在本合同到期或終(zhong)止(zhi)之日起，乙方對該鋪面(mian)維修、改造、裝(zhuang)修等形成的`財產(chan)、設(she)施（不包括單獨(du)(du)且(qie)可(ke)移動(dong)的物件(jian)）無償歸(gui)甲方所有。

　　五、特別約定

　　1、乙(yi)方(fang)必(bi)須依法經營，不(bu)得(de)利用鋪面從事(shi)非法活(huo)動。

　　2、甲方(fang)(fang)使水到(dao)進戶水表，單相電到(dao)梯間。水、電費(fei)用全(quan)部由乙(yi)方(fang)(fang)承擔。如乙(yi)方(fang)(fang)增設(she)(she)水、電設(she)(she)施和設(she)(she)備包(bao)括開戶，費(fei)用全(quan)部由乙(yi)方(fang)(fang)承擔，并在本合同到(dao)期或終(zhong)止之日無償歸甲方(fang)(fang)所有(you)，且乙(yi)方(fang)(fang)不得拆走或損壞。否則甲方(fang)(fang)有(you)權要求乙(yi)方(fang)(fang)賠償。

　　3、因政府行為(wei)等不可抗力導致合同不能履行時，甲乙雙方均認為(wei)不構成違約(yue)。租金(jin)按日按價計算(suan)，多退少補，其余按有(you)關約(yue)定執(zhi)行。

　　4、租期內(nei)鋪面的物(wu)業(ye)管理(li)費(fei)(fei)、門前(qian)三(san)包、鋪面租賃(lin)稅(shui)費(fei)(fei)均由乙方(fang)(fang)承擔(dan)，且乙方(fang)(fang)承擔(dan)安全保衛(wei)、城管、城建、公安、消防、工商、稅(shui)務(wu)、環保、房管等有關部門的費(fei)(fei)用，并(bing)服(fu)從其管理(li)。

　　5、乙(yi)方(fang)必須(xu)對經營(ying)的(de)財產（含承(cheng)租鋪面）到(dao)保(bao)(bao)(bao)險(xian)(xian)公司(si)投保(bao)(bao)(bao)，交納并承(cheng)擔保(bao)(bao)(bao)險(xian)(xian)費。如未(wei)投保(bao)(bao)(bao)或未(wei)足(zu)額(e)投保(bao)(bao)(bao)，損失(shi)概由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。

　　6、未經甲(jia)方(fang)書面(mian)(mian)同意，乙(yi)方(fang)不(bu)得將承(cheng)租(zu)的(de)鋪面(mian)(mian)擅自轉(zhuan)(zhuan)讓或轉(zhuan)(zhuan)租(zu)，否(fou)則，甲(jia)方(fang)有權解除合同，無償收回鋪面(mian)(mian)，其押金(jin)不(bu)退并轉(zhuan)(zhuan)作違約(yue)金(jin)給甲(jia)方(fang)。承(cheng)租(zu)期內，如果乙(yi)方(fang)要將承(cheng)租(zu)的(de)鋪面(mian)(mian)轉(zhuan)(zhuan)讓或轉(zhuan)(zhuan)租(zu)，必須(xu)事先征(zheng)得甲(jia)方(fang)的(de)書面(mian)(mian)同意，且乙(yi)方(fang)只

　　能就(jiu)其(qi)裝修、改造等添附的財產(chan)轉(zhuan)讓(rang)并與第三(san)方談價，其(qi)余方面必(bi)須(xu)由第三(san)方與甲方協商確定(ding)，否則轉(zhuan)讓(rang)或轉(zhuan)租(zu)無效，并由乙方承擔全部損失。

　　7、本合同到期或終止，甲(jia)方(fang)有權收(shou)回該鋪面。

　　六、違約責任

　　本(ben)合同條款中有(you)關違約責任的約定之(zhi)外：

　　1、甲(jia)方要(yao)提前收回門面，或乙方要(yao)提前退租，均(jun)應經甲(jia)、乙雙方同(tong)意且應按未履(lv)行期限的(de)租金(jin)×20%計算，向對方支付違約金(jin)。

　　2、乙(yi)方未(wei)如約支(zhi)付租金(jin)，按當年(nian)度租金(jin)總(zong)額的(de)日(ri)萬(wan)分之八計(ji)算違約金(jin)給甲方，逾(yu)期超過30日(ri)，甲方有權(quan)解(jie)除(chu)合同。

　　七(qi)、爭議(yi)的解決(jue)方(fang)式

　　有關合同爭議(yi)，雙方(fang)應(ying)盡量協(xie)(xie)商解決，協(xie)(xie)商不成時可(ke)依法訴(su)訟。

　　八、未盡事(shi)宜，雙(shuang)方另行書(shu)面補充協議。

　　九(jiu)、本合同(tong)甲乙雙方簽字(zi)或蓋章(zhang)生效，一(yi)式三(san)份(fen)，甲方兩份(fen)，乙方一(yi)份(fen)。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（簽名）：

　　經(jing)辦(ban)人（簽名）：

　　身份證號碼：

　　_________年(nian)____月(yue)____日(ri)

關于鋪面租賃合同8

　　出租方(以下簡稱甲方)：___

　　承租方(以下(xia)簡稱乙(yi)方)：___

　　甲(jia)(jia)、乙雙(shuang)方在平等(deng)自(zi)愿的基(ji)礎上，就甲(jia)(jia)方將房屋(wu)(wu)出租給乙方使用，乙方承租甲(jia)(jia)方房屋(wu)(wu)事宜，為明確雙(shuang)方權利義務，經協商一(yi)致訂立本合同(tong)，共同(tong)遵(zun)守。

　　一、甲方出(chu)租位(wei)于，面積：___平方。

　　二、房屋(wu)出租租金(jin)每月(yue)人民幣_____元(yuan)(￥元(yuan))。房屋(wu)出租時間：_________年____月(yue)____日(ri)至(zhi)_________年____月(yue)____日(ri)止(zhi)，以后需續租，在同等條件(jian)下優先(xian)租給(gei)乙方(fang)。

　　三、乙方(fang)按(an)月交房屋租金當月1-5號(hao)交付(fu)本月的租金。

　　四(si)、乙(yi)方(fang)(fang)需(xu)交(jiao)租金(jin)押(ya)金(jin)，押(ya)金(jin)一次性(xing)付人民(min)幣元(yuan)(￥元(yuan))給甲方(fang)(fang)。押(ya)金(jin)用途：用于乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)約(yue)、損(sun)壞(huai)物品情形出現的賠償(chang)(chang)。在租房(fang)期(qi)間，如乙(yi)方(fang)(fang)損(sun)壞(huai)房(fang)屋(wu)內設(she)施(shi)(包括墻體)，要照價即(ji)時(shi)(shi)賠償(chang)(chang)，乙(yi)方(fang)(fang)如無理(li)取(qu)鬧，不及時(shi)(shi)賠償(chang)(chang)，甲方(fang)(fang)可(ke)向公安(an)機關求助，并有權(quan)單(dan)方(fang)(fang)中(zhong)止合(he)同，不退(tui)回一切(qie)費用。乙(yi)方(fang)(fang)租屋(wu)期(qi)滿(man)，經甲方(fang)(fang)檢(jian)查(cha)租房(fang)內各種設(she)施(shi)沒有不合(he)理(li)損(sun)壞(huai)和(he)沒有違(wei)約(yue)的，押(ya)金(jin)全部退(tui)回給乙(yi)方(fang)(fang)。

　　五、在(zai)租賃期間(jian)乙方守法經(jing)營，如(ru)有違法甲方一(yi)概(gai)不負責任，并(bing)有權收回房屋。水、電費、房屋地(di)稅等一(yi)切費用(yong)由乙方支付。

　　六、違約

　　1、如(ru)乙方租用期限未(wei)滿而退(tui)(tui)房屋，原來(lai)交給(gei)甲方的押金(jin)不退(tui)(tui)。

　　2、甲方(fang)(fang)在乙方(fang)(fang)沒有違約的(de)(de)'情況下，不(bu)得提前收回(hui)房屋，否則甲方(fang)(fang)除退回(hui)乙方(fang)(fang)的(de)(de)押(ya)金外，同時按乙方(fang)(fang)押(ya)金數額三(san)倍賠償(chang)給乙方(fang)(fang)。

　　七(qi)、甲方交付(fu)乙(yi)方房屋(wu)使用日期起，第一(yi)年(nian)不遞增，第二年(nian)按第一(yi)年(nian)的租金遞增5%，以此類推。

　　八、乙(yi)方在租賃(lin)、裝修期間(jian)造(zao)成人身安全或(huo)者(zhe)意外，甲方一概不負責。

　　九、乙方需(xu)要裝(zhuang)修樓房，期(qi)滿后固定(ding)裝(zhuang)修不拆除，歸甲方所有。

　　十、本(ben)合同(tong)如(ru)有不盡事(shi)宜，雙(shuang)方協商一致作為補充。本(ben)合同(tong)一式兩份，甲、乙(yi)雙(shuang)方各執一份。本(ben)合同(tong)期滿后自動失效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽(qian)字)：_________

　　法(fa)定代(dai)表(biao)人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

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