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南京市(shi)房屋租賃合同樣本
隨著法律觀念(nian)的日漸普及，關于合(he)(he)同的利益糾紛越來越多，簽訂(ding)合(he)(he)同能促(cu)使雙(shuang)方規范地承諾和履行合(he)(he)作。那么合(he)(he)同要怎么擬定？想必這讓大(da)家(jia)(jia)都(dou)很苦惱吧，以下是小編為大(da)家(jia)(jia)整(zheng)理的南京(jing)市房屋租賃合(he)(he)同樣本，希望對大(da)家(jia)(jia)有所幫助(zhu)。
南京市房屋租賃合同樣本1
本合同當事人：
委(wei)托人(ren)(甲方)：______________
居間(jian)人(乙方)：______________
依據相關法律法規的規定，委托人(ren)與居(ju)(ju)間人(ren)在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃居(ju)(ju)間的有關事(shi)宜達成(cheng)協議如下：
第一條委托事項
甲方(fang)(fang)委(wei)托乙方(fang)(fang)在(zai)委(wei)托期限內(nei)為(wei)其居間尋找符合以(yi)下(xia)條(tiao)件的房(fang)屋(必備條(tiao)件請(qing)在(zai)方(fang)(fang)格內(nei)劃鉤，參考條(tiao)件請(qing)劃圈(quan)，未(wei)選條(tiao)件請(qing)劃斜線)并協助促(cu)成其與出租人簽訂房(fang)屋租賃合同：
坐落：______口(kou)(kou)(kou);樓房(fang)(fang)為(wei)______室______廳______衛(wei)口(kou)(kou)(kou);平房(fang)(fang)為(wei)______間(jian)口(kou)(kou)(kou);無(wu)裝修(xiu)(xiu)口(kou)(kou)(kou);一般裝修(xiu)(xiu)口(kou)(kou)(kou);精裝修(xiu)(xiu)口(kou)(kou)(kou);防盜(dao)門口(kou)(kou)(kou);有線電(dian)視接口(kou)(kou)(kou)口(kou)(kou)(kou);空調口(kou)(kou)(kou);天然氣(qi)口(kou)(kou)(kou);煤氣(qi)口(kou)(kou)(kou);集(ji)中(zhong)供暖(nuan)口(kou)(kou)(kou);土暖(nuan)氣(qi)口(kou)(kou)(kou);熱水(shui)(shui)器口(kou)(kou)(kou);電(dian)話口(kou)(kou)(kou);電(dian)視機(ji)口(kou)(kou)(kou);電(dian)冰箱口(kou)(kou)(kou);洗衣機(ji)口(kou)(kou)(kou);上下水(shui)(shui)口(kou)(kou)(kou);家具(ju)口(kou)(kou)(kou)_____口(kou)(kou)(kou);樓層：_____口(kou)(kou)(kou);結構：_____口(kou)(kou)(kou);朝向：_____口(kou)(kou)(kou);建(jian)筑面積：______平方米口(kou)(kou)(kou);月租金(jin)標準：_________元口(kou)(kou)(kou);租期：______口(kou)(kou)(kou);房(fang)(fang)屋用途：______口(kou)(kou)(kou);
房屋權(quan)屬：____________
其他條(tiao)件：____________
乙方還應(ying)提供以下服務：____________
第二條委托期限
自______年______月______日(ri)至______年______月______日(ri)。超(chao)過(guo)以上期限仍(reng)需要居間(jian)服務的，雙方另(ling)行(xing)簽訂(ding)居間(jian)合(he)同或以書面形式將(jiang)本(ben)合(he)同委托期限延長。
第三條現場看房
乙方應(ying)陪同(tong)甲方到房屋(wu)現場看房。
乙方(fang)應(ying)當制作看房(fang)的書面記(ji)錄，列明(ming)房(fang)屋的具(ju)體地址、看房(fang)時間及其(qi)他事(shi)項。看房(fang)記(ji)錄需(xu)經甲方(fang)簽字確認，由雙方(fang)各執(zhi)一(yi)份。
乙方(fang)為(wei)甲方(fang)尋找的房屋不滿(man)足(zu)甲方(fang)提出(chu)的必備(bei)條(tiao)件或(huo)者甲方(fang)不滿(man)足(zu)出(chu)租人(ren)提出(chu)的特別條(tiao)件要求的，甲方(fang)有權拒絕簽字并拒絕支(zhi)付(fu)看房費。
第四條甲方義務
(一)應出示身份證____________等真實的(de)身份資格證明;
(二)應對乙方(fang)的居間活動提供必要的協助(zhu)與配(pei)合;
(三)應對乙方提(ti)供(gong)的房屋資料保守秘密;
(四)不(bu)得在委托(tuo)期(qi)限(xian)內及期(qi)限(xian)屆滿后_____日內與乙方介紹的出租人進行(xing)私下交易。
第五條乙方義務
(一)應(ying)出示營(ying)業執照、房地(di)產經紀機構資質證(zheng)書等合法的經營(ying)資格證(zheng)明;
(二)應盡(jin)力完成甲(jia)方(fang)的(de)委托事(shi)項，按照本合(he)同第一條甲(jia)方(fang)提出(chu)的(de)條件為甲(jia)方(fang)尋找房屋，將處理情(qing)況及時向(xiang)甲(jia)方(fang)如實(shi)匯報，為甲(jia)方(fang)看房和與出(chu)租(zu)人簽訂房屋租(zu)賃合(he)同提供聯絡、協助、撮合(he)等服務，并促成甲(jia)方(fang)與出(chu)租(zu)人的(de)房屋租(zu)賃合(he)同成立;
(三)應(ying)保證為甲方提(ti)供(gong)的房(fang)屋資料已(yi)經事先核實，并且甲方滿足出租(zu)人提(ti)出的特(te)別(bie)條件要求;
(四)不得(de)提供(gong)虛假信息、隱瞞(man)重(zhong)要(yao)事實或與他人(ren)惡意串通，損害甲方利益;
(五)對(dui)甲方(fang)的經濟情(qing)況、個人信(xin)息、商業秘密等保(bao)守(shou)秘密;
(六)應保證(zheng)(zheng)為甲方介紹的(de)(de)出租(zu)(zu)人具有(you)房屋(wu)所有(you)權證(zheng)(zheng)書(shu)或(huo)對出租(zu)(zu)房屋(wu)依法享有(you)出租(zu)(zu)權利(li)的(de)(de)其他(ta)證(zheng)(zheng)明及(ji)身(shen)份證(zheng)(zheng)、營業執照(zhao)等身(shen)份資格證(zheng)(zheng)明;保證(zheng)(zheng)出租(zu)(zu)房屋(wu)產權明晰，不(bu)存在所有(you)權糾紛或(huo)者(zhe)其他(ta)權利(li)糾紛;
(七)收取(qu)看(kan)房費、傭金、居(ju)間活動費用(yong)的，應向(xiang)甲(jia)方開具(ju)合法、規范的收費票(piao)據;
(八)本合(he)同簽(qian)訂后，乙方(fang)不得以任何(he)形(xing)式向甲方(fang)收取任何(he)名(ming)目(mu)的預收費(fei)用。
第六條委(wei)托事項的完成
“完成(cheng)(cheng)委(wei)(wei)托事(shi)項”是指完成(cheng)(cheng)本合同第一(yi)條所(suo)列全部委(wei)(wei)托事(shi)項。甲方(fang)與(yu)出租(zu)(zu)人未簽訂書面租(zu)(zu)賃合同，乙方(fang)僅為(wei)甲方(fang)提供(gong)信息，或為(wei)甲方(fang)看房并與(yu)出租(zu)(zu)人簽訂房屋租(zu)(zu)賃合同提供(gong)聯絡、協助(zhu)、撮合等服(fu)務的，均視為(wei)委(wei)(wei)托事(shi)項未完成(cheng)(cheng)。
第七條費用與(yu)傭金
(一)看房費
看房費是指乙方(fang)陪同甲方(fang)到房屋現場看房實際發生的費用。
看(kan)房(fang)費用(yong)由(you)甲方(fang)承擔。看(kan)房(fang)費用(yong)為：每次(ci)______元。甲方(fang)可以一次(ci)性(xing)交(jiao)納看(kan)房(fang)費用(yong)______元，可看(kan)房(fang)______次(ci)。
乙方完(wan)成委托事項的，甲(jia)方支付的看(kan)房(fang)費用費抵作傭金。
(二)傭金
傭金是指(zhi)乙方完(wan)成委托事項后應得的報(bao)酬。
乙(yi)方(fang)完成(cheng)委托(tuo)事項的(de)(de)，甲(jia)方(fang)應按照實際月(yue)租金(jin)的(de)(de)______%向(xiang)乙(yi)方(fang)支付傭金(jin)。
傭金應在甲(jia)方與出租(zu)人簽訂房屋租(zu)賃(lin)合同后______日內支(zhi)付。
傭金(jin)(jin)的支(zhi)付方式：現金(jin)(jin)口;支(zhi)票口;______。
委托事項未(wei)完成(cheng)或未(wei)在委托期限內(nei)完成(cheng)的，乙(yi)方不得要求支付(fu)傭(yong)金。
(三)居(ju)間活動費用(yong)
居(ju)間(jian)活動費用(yong)是指乙(yi)方為完成委托事項(xiang)實際支出的必(bi)要費用(yong)(不包括看房費、傭金(jin))。
乙(yi)方(fang)完成委托事項的，居間活動費(fei)用由乙(yi)方(fang)承擔(dan)。
非因乙(yi)方故意(yi)或過(guo)失導致委托事項未(wei)完成(cheng)或未(wei)在委托期(qi)限內(nei)完成(cheng)的(de)，乙(yi)方可(ke)以要(yao)求甲(jia)方支(zhi)付必要(yao)的(de)、合(he)理的(de)居(ju)間活動費(fei)用。乙(yi)方要(yao)求甲(jia)力支(zhi)付下(xia)述費(fei)用的(de)，應當如實(shi)列(lie)明(ming)，并出具相關票據(ju)，做出合(he)理解釋。
除(chu)看(kan)房費、傭金(jin)(jin)和居間活動費用外。乙方(fang)(fang)不(bu)得向甲方(fang)(fang)收取其他任何費用(押金(jin)(jin)、信息費等);
第八條轉委托
乙(yi)方(fang)將委托事項全部(bu)或部(bu)分轉委托給第(di)三(san)人處理，應當事先征得甲方(fang)的同意。
第九條本合同解除(chu)的條件
雙方可(ke)以(yi)(yi)以(yi)(yi)書(shu)面形式協商解(jie)除合同。
第十條違約責任
(一)甲方違反(fan)保密義務的，應按(an)照______標準支付違約金;
(二)在合(he)同第四條約定的(de)期限內，甲方(fang)與乙方(fang)介紹的(de)出租人私下成交的(de)，應按照______的(de)標準支付違約金(jin)，乙方(fang)仍有權取(qu)得(de)約定的(de)傭金(jin);
(三)甲方(fang)未如約支付看(kan)房費(fei)、傭金、居(ju)間活動(dong)費(fei)用(yong)的(de)，應按(an)照(zhao)____的(de)標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的，應按照______標準支付違約金;
(五)乙方怠于履行盡力義務的(de)，不(bu)得(de)向甲(jia)方要求(qiu)支付看(kan)房費、傭金、居間活動費用;
(六)乙方(fang)提供(gong)虛假信(xin)息、隱瞞重要事實或有惡意串(chuan)通行為的，除退還(huan)已收取的'看房費(fei)、傭金(jin)、居間活動費(fei)用(yong)外，應按照______標準支(zhi)(zhi)付(fu)違(wei)約金(jin)。甲方(fang)除按約定(ding)支(zhi)(zhi)付(fu)違(wei)約金(jin)外，還(huan)應付(fu)超(chao)出違(wei)約金(jin)以(yi)外的損(sun)失(shi)進行賠償。
(七)乙方(fang)(fang)為甲方(fang)(fang)介紹的(de)(de)出(chu)租人(ren)不具有(you)房(fang)(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)書(shu)或(huo)對(dui)出(chu)租房(fang)(fang)屋(wu)依法享有(you)出(chu)租權(quan)利的(de)(de)其他證(zheng)(zheng)明或(huo)身(shen)份資格證(zheng)(zheng)明，或(huo)所介紹房(fang)(fang)屋(wu)存在所有(you)權(quan)糾紛或(huo)者其他任何(he)權(quan)利瑕疵的(de)(de)。除(chu)退還已收取的(de)(de)看房(fang)(fang)費、傭余、居間活動費用外，應按(an)照______標準支付違(wei)(wei)約(yue)金，甲方(fang)(fang)除(chu)按(an)約(yue)定支付違(wei)(wei)約(yue)金外，還應對(dui)超出(chu)違(wei)(wei)約(yue)金以外的(de)(de)損失(shi)進行(xing)賠償。
第(di)十一條合(he)同爭(zheng)議的解決辦法
本合同項下(xia)發(fa)生的(de)(de)爭議，由雙方(fang)當事(shi)人協商(shang)(shang)或(huo)申請調(diao)解，協商(shang)(shang)或(huo)調(diao)解解決(jue)不成的(de)(de)，按下(xia)列第______種(zhong)方(fang)式解決(jue)(以下(xia)兩種(zhong)方(fang)式只能選擇一種(zhong))：
(一)提交____________仲裁委(wei)員會仲裁;
(二)依(yi)法向有管(guan)轄權的人民(min)法院起訴。
第十(shi)二條其(qi)他約定事(shi)項
_____________________________________________________________________________
第十三條(tiao)本(ben)合同一(yi)式二份，甲乙雙(shuang)方各執一(yi)份。經雙(shuang)方經蓋章后生效(xiao)。
第十四條(tiao)合(he)同(tong)一(yi)經生效(xiao)，即對(dui)雙(shuang)方具(ju)有法律約(yue)束(shu)力(li)。雙(shuang)方經協商一(yi)致可以對(dui)合(he)同(tong)內容進行變更或對(dui)未盡事項做出補充規定(ding)。變更或補充規定(ding)應當采取書面(mian)形式，與本合(he)同(tong)具(ju)有同(tong)等效(xiao)力(li)。
第十五條(tiao)本合同相關條(tiao)款的約定(ding)是在(zai)不違背國家法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)和地(di)方(fang)性法(fa)(fa)規(gui)的前提下做(zuo)出(chu)的，如果國家法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)和地(di)方(fang)性法(fa)(fa)規(gui)對委(wei)托人、居間人及(ji)(ji)出(chu)租人的資質、資格及(ji)(ji)其(qi)他(ta)有關方(fang)面(mian)有特別規(gui)定(ding)的，從其(qi)規(gui)定(ding)。
委(wei)托人(章)：____________居(ju)間人(章)：___________
住所：____________________住所：___________________
身(shen)份證號(hao)：________________法定代(dai)表人：_____________
法定代表(biao)人：______________營業(ye)執照號碼：___________
營業執照號碼(ma)：____________簽約代(dai)表：_______________
委托代(dai)理人：______________電話(hua)：___________________
傳(chuan)真：____________________傳(chuan)真：___________________
郵(you)政編(bian)碼(ma)：________________郵(you)政編(bian)碼(ma)：_______________
合同(tong)(tong)簽(qian)(qian)訂時(shi)間：____________合同(tong)(tong)簽(qian)(qian)訂時(shi)間：___________
合同(tong)(tong)簽訂(ding)(ding)地點：____________合同(tong)(tong)簽訂(ding)(ding)地點：___________
南京市房屋租賃合同樣本2
房屋所在在地：_________
起(qi)止時間：_________年_________月_________日至(zhi)_________年_________月_________日
出(chu)租方：_________（甲方）
甲方代(dai)表：_________
聯系電話：_________
承租方(fang)：_________（乙方(fang)）
乙(yi)方(fang)代表：_________
聯系(xi)電話(hua)：_________
雙方按有關(guan)政(zheng)策規定精(jing)神，協商(shang)議定事(shi)項(xiang)如下：
一、乙方應依約按期向(xiang)甲方交付租金，不(bu)得拒交或拖欠。
二(er)、甲方在租(zu)期內，除政府另有規定外，不(bu)(bu)得加租(zu)，并不(bu)(bu)得收取押金(jin)或其他額外費用。
三、乙方(fang)不得擅自將承租(zu)(zu)房屋(wu)轉租(zu)(zu)、分(fen)租(zu)(zu)、轉讓、轉借，以及在(zai)本系(xi)統內調劑(ji)使用或(huo)以房入股。聯(lian)營牟利。也不得利用承租(zu)(zu)的房屋(wu)進行非法活(huo)動(dong)，或(huo)累計六個月不交租(zu)(zu)金(jin)，否(fou)則，甲(jia)方(fang)有(you)權解除租(zu)(zu)賃(lin)合同，收(shou)回房屋(wu)。
四(si)、甲方(fang)負責維修(xiu)保養房(fang)(fang)屋，確保住用安全。甲方(fang)對出租(zu)房(fang)(fang)屋，確實無力修(xiu)繕時，在(zai)雙方(fang)協商一致的`情況下可以另簽協議書進行和(he)修(xiu)，乙方(fang)付出的修(xiu)繕費(fei)用可報抵房(fang)(fang)租(zu)（甲方(fang)須(xu)到房(fang)(fang)管機(ji)關納稅費(fei)）或由甲方(fang)分(fen)期償還(huan)。
五、租賃期間，乙方不得擅自改(gai)變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆(chai)改(gai)、添建(jian)或改(gai)裝(zhuang)門面、室(shi)內(nei)裝(zhuang)飾等，應(ying)事先(xian)征得甲方同意，議定今后處理(li)辦法，并(bing)另(ling)簽協議（一(yi)式三(san)份(fen)，其中(zhong)一(yi)份(fen)報房管部門備案）。
六、甲(jia)乙雙(shuang)方如共同使用房屋及(ji)其設備，應當本著互(hu)諒互(hu)讓照顧(gu)公(gong)共利益。
七(qi)、租賃(lin)期間，雙方均不(bu)得借(jie)故解除合同(tong)(tong)。一方如因特殊情(qing)況中止合同(tong)(tong)時，應提前三個月征得對方同(tong)(tong)意，并商定補償損失之費(fei)用(yong)。
八、租期屆滿，如甲方的(de)租賃房(fang)屋(wu)繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另(ling)訂租賃合(he)同，方能(neng)生效。
九、房地產各項稅金由甲方負責。租(zu)賃手續(xu)費由出租(zu)人承擔(dan)。
十、乙(yi)方(fang)于退租前，必須結清應繳水電費及(ji)房租，并將裝修及(ji)附屬設備向甲方(fang)點清，如有短少或(huo)人(ren)為損壞(huai)，乙(yi)方(fang)應照價賠償(chang)。
十一、退租時甲乙雙方(fang)應會同(tong)至(zhi)區房管機關繳銷租賃合同(tong)。
十二(er)、如雙方因租賃問(wen)題發生(sheng)糾(jiu)紛協商不成時，應向房屋所在地人民(min)法院起(qi)訴(su)或向仲裁機(ji)關申請仲裁。
十(shi)三(san)、其它議定補充事項(xiang)。
1、乙方同意于本(ben)合同簽訂后(hou)三(san)日內支付半年房(fang)租￥_________元整。
2、乙方同(tong)意于_________年_________月_________日(ri)前支付下半年房租￥_________元(yuan)整(zheng)。
3、乙方(fang)同(tong)意支(zhi)付(fu)甲(jia)方(fang)租房押金_________元整，此款將于租賃期滿后由甲(jia)方(fang)返回乙方(fang)。
出租人(ren)（甲(jia)方）：_________ 承租人(ren)（乙(yi)方）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日(ri) _________年____月____日(ri)
附件
┌───────────────────────────────────┐
│ 房 屋 租 賃 合 同 │
├───────┬───────────────┬─────┬─────┤
│房屋結(jie)構 混合 │ 設備情況 簡裝、無(wu)家具(ju)、無(wu)家電(dian)│用(yong)途(tu) 住宅 │租(zu)期 壹年 │
│ │ │ │ │
├───────┼───────────┬───┴─────┴─────┤
│ 正房(fang) 間 │ 附屬房(fang) 間 │ 建筑面積平方米(mi) │
│ │ │ │
├───────┼──────┬────┴─┬─────────────┤
│租金每平方米(mi) │ │ │ │
│ 元 │每月(yue) 元 │每年(nian) 元 │付款方式 半年(nian)一付 現金支 │
│ │ │ │ │
└───────┴──────┴──────┴─────────────┘