物業承包協議書

時(shi)間：2025-08-10 08:41:36 承包協議書我要投稿

物業承包協議書

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物業承包協議書

物業承包協議書1

　　發包單位：鎮寧(ning)z物業管理有限公(gong)司

　　法定代表人(ren)：卜元芹（以(yi)下簡(jian)稱甲方）

　　承包人：李紀仲（以下簡稱乙方）

　　為進一步加強公司管理，提(ti)高公司對接管理物(wu)業小(xiao)區的服務質量，根據《合同法》、《物(wu)業管理條例》及相關(guan)規定，經(jing)甲乙雙方(fang)在(zai)平等自愿協商一致的基礎上(shang)簽(qian)訂本協議。

　　一、承包公司(si)(si)名稱(cheng)：鎮寧z物業管理有限(xian)公司(si)(si)

　　二、承(cheng)(cheng)包方式：對公司實行整(zheng)體承(cheng)(cheng)包

　　三、承包期限：捌年，從年月日至年月日止。

　　四、承包(bao)內容(rong)：乙方對鎮寧(ning)z物業管理有(you)限公司進行(xing)管理經營，公司實行(xing)獨(du)立核算(suan)，自付(fu)贏虧，并獨(du)立承擔民事責任。

　　五、甲乙雙方的權利義務

　　<一>甲方(fang)的權(quan)(quan)利：法定代(dai)表人(ren)不得(de)變更，甲方(fang)有(you)權(quan)(quan)對乙方(fang)的管(guan)理經營狀況及(ji)物業管(guan)理服(fu)務質量進行監(jian)督。

　　<二>甲方(fang)(fang)義務：甲方(fang)(fang)給(gei)乙方(fang)(fang)提(ti)供(gong)公司印鑒及(ji)各種證照，并協助乙方(fang)(fang)做好證照年檢及(ji)幫助乙方(fang)(fang)承(cheng)接物業(ye)，為(wei)乙方(fang)(fang)提(ti)供(gong)前期(qi)已接管物業(ye)小(xiao)區的(de)資料及(ji)介紹情況，為(wei)乙方(fang)(fang)提(ti)供(gong)辦(ban)公用房。

　　<三>乙方(fang)權(quan)利：乙方(fang)有(you)(you)權(quan)利用鎮(zhen)寧z物(wu)業管(guan)(guan)理有(you)(you)限公(gong)司名義(yi)承接物(wu)業小區(qu)管(guan)(guan)理經(jing)營，為(wei)物(wu)業小區(qu)提供物(wu)業管(guan)(guan)理服(fu)務。有(you)(you)權(quan)主持公(gong)司全面工(gong)作，對(dui)公(gong)司人員有(you)(you)權(quan)調換，對(dui)公(gong)司財務有(you)(you)權(quan)支配。對(dui)在工(gong)作中發(fa)生(sheng)的民(min)事糾紛，有(you)(you)權(quan)及有(you)(you)義(yi)務調解處理。

　　<四>乙方(fang)義務：乙方(fang)有義務理(li)順公司管(guan)(guan)理(li)體制(zhi)，加(jia)強(qiang)公司人(ren)員(yuan)(yuan)、財務、資料檔案及(ji)各項工(gong)作管(guan)(guan)理(li)。對所接管(guan)(guan)的物(wu)業(ye)小區加(jia)強(qiang)管(guan)(guan)理(li)，提(ti)高(gao)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)服務質量(liang)，達到讓業(ye)主滿意。乙方(fang)應(ying)重(zhong)視公司員(yuan)(yuan)工(gong)的思想(xiang)教育和業(ye)務培訓工(gong)作，要求物(wu)業(ye)從業(ye)人(ren)員(yuan)(yuan)必(bi)須(xu)持(chi)證上崗(gang)等。

　　六、目(mu)前公(gong)司已(yi)接(jie)管的物(wu)業小區名(ming)稱及物(wu)業服務內容：目(mu)前公(gong)司接(jie)管的物(wu)業小區有“東大街農(nong)貿市場”，“寧源嘉(jia)城”，“錦繪新都(dou)”。

　　上述小區(qu)的物(wu)業管理內容：

　　1、物業(ye)維(wei)(wei)護(hu)、維(wei)(wei)修、給排(pai)水、供(gong)電、電梯、消防等設備設施(shi)的維(wei)(wei)護(hu)、維(wei)(wei)修。

　　2、小(xiao)區(qu)的(de)社會治(zhi)安、交通秩序(xu)維護，要(yao)求24小(xiao)時(shi)有(you)人值班(ban)。

　　3、小區每(mei)棟樓的樓梯間、門廳、公(gong)共通道、停車場(chang)地，做到(dao)每(mei)天清掃保(bao)潔(jie)，垃(la)圾集中外運。

　　4、小區的綠化補(bu)種及管護。

　　5、協助公安(an)部門(men)做(zuo)好(hao)小(xiao)區社會治安(an)防(fang)范工作。協助消防(fang)部門(men)做(zuo)好(hao)小(xiao)區消防(fang)安(an)全(quan)工作。

　　6、負責代抄小區共用電表、水表，代收(shou)水費(fei)電費(fei)及代繳水電費(fei)。負責收(shou)取物業服務(wu)費(fei)、停車費(fei)交公司(si)財務(wu)進(jin)行管理(li)核算。

　　七(qi)、乙方負(fu)責公司（除法定代(dai)表人(ren)外）所有人(ren)員的工資(zi)福(fu)利(li)，辦公經費等(deng)一切開支，確保公司正常(chang)運轉。

　　八、乙方負責繳(jiao)交稅款(kuan)。

　　九、乙(yi)方對(dui)所接管的(de)(de)物業小區，房屋及水電等設備設施(shi)的(de)(de)'維(wei)修(xiu)，按國(guo)家規定的(de)(de)保(bao)修(xiu)年限(xian)執行，在保(bao)修(xiu)期范圍內的(de)(de)由乙(yi)方組織維(wei)修(xiu)、資金由甲方負(fu)責，保(bao)修(xiu)期屆滿的(de)(de)，由乙(yi)方與業主(zhu)委員會，（未(wei)成立業主(zhu)委員會的(de)(de)）與業主(zhu)代表共同協商后，寫出維(wei)修(xiu)建(jian)議(yi)報房屋主(zhu)管部門批(pi)準，用住(zhu)宅專項維(wei)修(xiu)資金解決。

　　十、乙方(fang)在承包期內(nei)，不得(de)轉(zhuan)包，如發現轉(zhuan)包或公(gong)司(si)管理不善(shan)，物業服務(wu)質量低下，業主投訴較多，甲方(fang)有(you)權停(ting)止承包，并由(you)乙方(fang)負責(ze)一(yi)切經濟損(sun)失(shi)。

　　十一(yi)、乙方（承(cheng)(cheng)包人）在承(cheng)(cheng)包期內發生(sheng)的業主(zhu)財(cai)物被盜及物業服務(wu)有關(guan)的事故，由乙方負責。

　　十二、乙(yi)方(fang)收(shou)取的(de)停車費，在三年(nian)內由乙(yi)方(fang)支配，三年(nian)后甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)另(ling)行協商。

　　十(shi)三、小區內不(bu)能停放油罐車(che)、大貨車(che)、工程(cheng)車(che)。

　　十四(si)、小區屋(wu)頂不(bu)許安裝任何設備設施及堆放雜物(wu)。

　　十(shi)五、業(ye)主(zhu)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)時(shi)不準改(gai)變(bian)主(zhu)體結構及外觀。

　　十六、雙方(fang)(fang)簽訂協議后乙方(fang)(fang)五日內向甲方(fang)(fang)交(jiao)押金貳萬(wan)元（20000.00元），承(cheng)包期滿后，乙方(fang)(fang)不續包，如數退還乙方(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)不付利息，如乙方(fang)(fang)續包，該押金繼(ji)續抵押直(zhi)到不承(cheng)包為止(zhi)退還。

　　十(shi)七(qi)、未盡事宜，甲乙雙方共同(tong)協商。

　　十八、在協議一式兩份(fen)，甲乙雙方各執1份(fen)，雙方簽字生效(xiao)。

　　甲方：乙方：

　　xxxxxx年月(yue)日

　　xxx年月日

物業承包協議書2

　　甲方：(以下簡稱(cheng)甲方)

　　乙方：物(wu)業管(guan)理有限(xian)責任(ren)公司(si)(以下(xia)簡(jian)稱乙方)

　　甲方為確保_室內外整潔(jie)清新的(de)高標準衛生環(huan)境，為提供優美舒適的(de)場所，特將內外部衛生保潔(jie)工作(zuo)承包(bao)給(gei)乙方，具體承包(bao)合同條(tiao)款如下：

　　一、承包時間及費用

　　1、保潔承包時(shi)間從_年(nian)_月(yue)_日(ri)起至_年(nian)_月(yue)_日(ri)止。

　　2、保潔費(fei)(fei)(fei)(fei)暫定每(mei)月元。(包(bao)括材(cai)料費(fei)(fei)(fei)(fei)、機械折舊費(fei)(fei)(fei)(fei)、維修(xiu)費(fei)(fei)(fei)(fei)、員工(gong)工(gong)資費(fei)(fei)(fei)(fei)、福(fu)利費(fei)(fei)(fei)(fei)、管理(li)費(fei)(fei)(fei)(fei)、上(shang)繳稅金(jin)等)

　　3、甲(jia)方(fang)按月支(zhi)付保(bao)潔(jie)費用，承(cheng)包合同生效后，甲(jia)方(fang)于次月10日前現金支(zhi)付或(huo)劃入(ru)乙方(fang)指定的(de)銀行帳戶(hu)，如遇節假日等特殊情(qing)況(kuang)，付款時間順(shun)延，但(dan)時間不能(neng)超(chao)過7天。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保(bao)(bao)潔(jie)(jie)形式為日常保(bao)(bao)潔(jie)(jie)，也就是跟蹤(zong)打掃(sao)，保(bao)(bao)潔(jie)(jie)時間為甲方(fang)的每個(ge)工作日，早上7.00—晚上10.00點(dian)鐘。

　　2、保潔范(fan)圍是甲方指定的室內外(wai)衛生和公(gong)共區(qu)域。

　　3、保潔標準，按(an)甲方具(ju)體(ti)要求執(zhi)行(xing)(具(ju)體(ti)標準附后(hou))。

　　三、甲、乙雙方的權利與義務

　　(一)、甲方(fang)的權(quan)利(li)與義務(wu)

　　1、甲方(fang)有權指派專人(ren)定(ding)期不定(ding)期按照衛(wei)生保潔標(biao)準(zhun)進行檢查，如發現衛(wei)生不符合甲方(fang)要求，先以(yi)口頭(tou)形式通(tong)知乙(yi)方(fang)管理人(ren)員，立即整改(gai)，若不及時整改(gai)，，再(zai)以(yi)書面形式通(tong)知乙(yi)方(fang)并視情況給予一(yi)定(ding)的經濟處罰。(處罰標(biao)準(zhun)附后)

　　2、保(bao)潔人員應(ying)服(fu)從甲方(fang)的管(guan)理和指(zhi)揮(hui)，遵守甲方(fang)各項(xiang)管(guan)理制度。

　　3、甲方為乙方無償提供(gong)用水、用電，并(bing)及時對供(gong)水、排水、排污管道進行修(xiu)理。

　　4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清(qing)潔工具(ju)、更換(huan)服裝的房屋。

　　(二)、乙方的權利與(yu)義務

　　1、乙方(fang)自行提供保潔工(gong)作必需的(de)設備(bei)和工(gong)具。

　　2、乙方使用的(de)保(bao)潔工作(zuo)人(ren)員必須身體健康(kang)、儀容(rong)端正、品德良好，無違(wei)法犯罪紀(ji)錄。

　　3、乙方定期或不定期指派(pai)管(guan)理人員對保(bao)潔工作(zuo)進行檢查，并定期征求(qiu)甲方對保(bao)潔工作(zuo)的意見和建議(yi)，對存在(zai)的問(wen)題及時處理。

　　4、乙方可根據自身(shen)的工(gong)作特點自行安排工(gong)作程序，但工(gong)作時(shi)(shi)間必須(xu)與甲(jia)方的上下班時(shi)(shi)間相符合。

　　5、乙(yi)方(fang)應遵(zun)循安(an)(an)全生產、文(wen)明施(shi)工的(de)有關(guan)規定，在衛生保潔過程中(zhong)，采取嚴格的(de)安(an)(an)全措施(shi)，如(ru)發生人(ren)(ren)身安(an)(an)全事故(gu)(gu)，責任與費用由(you)乙(yi)方(fang)承擔(dan)。(人(ren)(ren)力不可抗拒的(de)`災害(hai)，因甲(jia)方(fang)工作場地存(cun)在安(an)(an)全隱患造成的(de)安(an)(an)全事故(gu)(gu)和(he)因甲(jia)方(fang)安(an)(an)排指揮(hui)管理中(zhong)出現的(de)事故(gu)(gu)均由(you)甲(jia)方(fang)負(fu)責)。

　　6、乙方負責保(bao)潔(jie)(jie)工的培訓，保(bao)潔(jie)(jie)工作人(ren)員要統一著裝上崗。

　　7、根據工(gong)作需要，或(huo)因情況更(geng)換(huan)保潔(jie)工(gong)，乙方應提(ti)前通知甲(jia)方。

　　四、

　　為保證整體衛生保潔(jie)工(gong)作的統一管(guan)理，甲方需求助(zhu)外單位進(jin)行清(qing)潔(jie)(機械性清(qing)潔(jie))和臨時(shi)突擊清(qing)理，以及院內小(xiao)型建筑(zhu)、拆遷、裝修、安(an)裝等(deng)工(gong)程，在同等(deng)條件下應(ying)有乙(yi)方優先介(jie)入服務。

　　五、違約責任

　　1、甲、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)應(ying)嚴格(ge)履行合同，如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不能按照甲方(fang)(fang)要求的保(bao)潔標(biao)準完(wan)成保(bao)潔工作，甲方(fang)(fang)有權(quan)隨時解(jie)除合同。

　　2、甲(jia)、乙雙方無正當理由不得無故(gu)終(zhong)止(zhi)合同，否(fou)則違約(yue)方應向對(dui)方支(zhi)付(fu)違約(yue)金。

　　六、

　　本合(he)同未盡事(shi)宜和新增內容，由甲(jia)、乙雙方協商解決，并(bing)可另補充增加(jia)協議(yi)條款。

　　七、

　　本合同(tong)一(yi)式兩份，甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)各(ge)執一(yi)份，雙方(fang)(fang)簽(qian)字蓋章后生效。

　　甲(jia)方(fang)(fang)代表：乙方(fang)(fang)代表：

　　(蓋章) (蓋章)

　　年月日

物業承包協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方系(xi)xx人企業(ye)，為xx工作提供綜合性(xing)的(de)勞動服務(wu);

　　乙(yi)方系以xx為主的獨立勞(lao)(lao)動者合(he)伙組織(zhi)，為社會提供勞(lao)(lao)動服(fu)務。

　　甲方為了更(geng)好的為xx提供優質的服(fu)務，促進xx事業的發展，甲方將xx物(wu)業管理(li)工(gong)作承包給乙(yi)方，乙(yi)方同意(yi)集(ji)體承包該物(wu)業的管理(li)工(gong)作。

　　為了保護雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)的(de)合(he)法權(quan)(quan)益，明確雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)的(de)權(quan)(quan)利與義務，現(xian)就乙方(fang)承(cheng)包xx物業管理的(de)相關(guan)事宜，經雙(shuang)(shuang)(shuang)方(fang)充分協商，特訂立本(ben)合(he)同(tong)(tong)，以資共同(tong)(tong)遵守。

　　第(di)一條(tiao) 承(cheng)包的(de)內(nei)容、面積、地點

　　甲方(fang)(fang)將位于共計(ji) 平方(fang)(fang)米的物(wu)業(ye)承包給乙方(fang)(fang)管理，乙方(fang)(fang)負責該物(wu)業(ye)的管理、日常維(wei)護等全部(bu)工作。

　　(詳見工作(zuo)內容清單(dan))

　　第二條承(cheng)包期限(xian)

　　承包期限為一(yi)年(nian)(nian)，從年(nian)(nian) 月日起(qi)至年(nian)(nian) 月日止。

　　承包(bao)期(qi)滿，雙方(fang)無異議可以順延，但需在承包(bao)期(qi)滿前一個月另(ling)行(xing)訂(ding)立書面(mian)協議。

　　第三(san)條承包費(fei)的金額(e)與支(zhi)付方式

　　1、甲方每年需(xu)向乙方支付承包費人民幣(bi) 元;

　　2、承包費采(cai)用分期付款(kuan)的(de)方(fang)式，即：

　　200 年月日支付人民幣元;

　　200 年月日支付人(ren)民(min)幣元;

　　第(di)四條雙方的權利義(yi)務

　　1、甲方適時指派技(ji)術(shu)人員對乙方進(jin)行技(ji)術(shu)指導(dao)，派管理人員對乙方進(jin)行監(jian)督與管理，乙方應當(dang)服從甲方的監(jian)督與指導(dao)。

　　2、甲方應當按時(shi)向乙(yi)方支付物業(ye)管理(li)承包(bao)費，乙(yi)方應當按時(shi)完成承包(bao)的物業(ye)管理(li)任務。

　　3、在本(ben)合同簽訂之日起日內，乙方應當(dang)選派不得(de)少于

　　人(ren)對該區物業進行管理和日常(chang)維護(hu)，乙(yi)方指派(pai)的人(ren)員由乙(yi)方自(zi)行安排，但是應當報(bao)甲方同意與備案。

　　4、乙方初步安排(pai)的工作人員是(shi) ;

　　甲方對(dui)此經審核(he)認為符合(he)甲方的要求(qiu)。

　　5、在未征得甲方書面同意的情況下(xia)，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有(you)權解除本合(he)同;

　　甲(jia)(jia)方(fang)認(ren)為乙方(fang)安排的(de)人(ren)員(yuan)(yuan)不(bu)適合從事物業管理(li)工作的(de)`，有(you)(you)權要求乙方(fang)更(geng)換人(ren)員(yuan)(yuan)，乙方(fang)應當按照甲(jia)(jia)方(fang)的(de)要求更(geng)換管理(li)和日(ri)常維護(hu)人(ren)員(yuan)(yuan)，否則甲(jia)(jia)方(fang)有(you)(you)權解(jie)除(chu)本合同(tong)。

　　6、甲(jia)方為乙方購買賠償最高(gao)金額為人民幣100，000元的(de)意外傷害(hai)保險;

　　乙方在承(cheng)包經營期間受到(dao)意外傷害可以享受賠(pei)償。

　　7、乙方(fang)必須服從甲方(fang)技術人員的(de)管(guan)理指(zhi)導，按甲方(fang)的(de)要求進(jin)行管(guan)理和日常(chang)維護工作。

　　8、乙(yi)方以及乙(yi)方成員在(zai)承(cheng)包管理期間，要自覺加(jia)強安全(quan)生產(chan)意識(shi)，在(zai)工(gong)作(zuo)中注意安全(quan)，并應當遵守甲方制訂并公(gong)布的工(gong)作(zuo)手則(ze)與(yu)操作(zuo)規程。

　　若乙方(fang)(fang)嚴(yan)重違反甲方(fang)(fang)工作手則與規程，經警告(gao)拒不改正的，甲方(fang)(fang)有單(dan)方(fang)(fang)權解(jie)除(chu)本承包合同。

　　9、乙(yi)方應根據甲方的要求，做到：

　　第五條獎勵與處(chu)罰

　　1、甲、乙雙方(fang)任何(he)一方(fang)違反本(ben)合同的約定，給對方(fang)造(zao)(zao)成損失(shi)的，均應賠償守約方(fang)所(suo)造(zao)(zao)成的損失(shi)。

　　2、甲方(fang)有權(quan)根據乙方(fang)對承包的(de)物業管理效果的(de)好壞(huai)，對乙方(fang)進行適當的(de)獎勵與必要的(de)處罰。

　　(獎勵(li)與(yu)處罰的(de)幅度不得超(chao)過承(cheng)包金(jin)總額(e)的(de)25%)。

　　3、若乙方(fang)不服從(cong)甲方(fang)的、指導、管理與(yu)監(jian)督，甲方(fang)有(you)權單方(fang)宣布(bu)解除(chu)本承(cheng)包合同，未付承(cheng)包費不再支付。

　　4、乙方(fang)不得(de)私自變賣(mai)甲方(fang)提供的物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)及日常維護工具、設施(shi)等，違者除(chu)給予沒收非(fei)法所得(de)外(wai)，并(bing)應按實(shi)物(wu)(wu)折(zhe)價(jia)金額3倍(bei)賠償，情節特(te)別嚴重者，移(yi)交公安機(ji)關處(chu)理(li)(li)。

　　第六條不可抗力

　　如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損(sun)失，經調查證實(shi)后(hou)，甲(jia)方應據實(shi)減免(mian)乙方的義務。

　　第七條其他事項

　　1、乙(yi)方以及(ji)乙(yi)方的成(cheng)員承(cheng)諾(nuo)：本合同旨在承(cheng)包甲(jia)(jia)方的物業(ye)管理工作(zuo)，乙(yi)方及(ji)其成(cheng)員與(yu)甲(jia)(jia)方為(wei)承(cheng)包與(yu)發包關系，而不認為(wei)與(yu)甲(jia)(jia)方存(cun)在勞動(dong)關系，或者是(shi)甲(jia)(jia)方的員工，并(bing)由此主張相(xiang)關的權利與(yu)義務。

　　2、若乙(yi)方(fang)(fang)的成員(yuan)需要委托(tuo)甲方(fang)(fang)代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方(fang)(fang)可(ke)以提(ti)供協助，但所有的保險費用由乙(yi)方(fang)(fang)自(zi)行承(cheng)擔(或者授權(quan)甲方(fang)(fang)從承(cheng)包費中直接劃扣(kou))。

　　3、乙方授權委(wei)托(tuo)甲方每月(yue)向(xiang)乙方成(cheng)員支付勞務(wu)費人民幣元;

　　支付勞(lao)務費人民幣元(yuan);

　　向支付勞務(wu)人(ren)民幣元，共計人(ren)民幣元;

　　乙方(fang)(fang)在此授權甲方(fang)(fang)直接從應當支付乙方(fang)(fang)的承包費(fei)中扣(kou)除上述費(fei)用(yong)。

　　4、本合(he)同從(cong)承包之日起生效，合(he)同期滿(man)失效。

　　合同期滿后雙方如愿意(yi)繼(ji)續(xu)合作，必須重新訂立承包合同。

　　5、在合(he)(he)同(tong)執行中(zhong)如有(you)有(you)未盡事(shi)宜，應由雙方共同(tong)協商，做(zuo)出(chu)補(bu)充(chong)約定，補(bu)充(chong)約定與本(ben)合(he)(he)同(tong)具有(you)同(tong)等效力。

　　6、如因本合同發生爭議，雙方應當協商(shang)解(jie)決，協商(shang)不成(cheng)的，任何一方均可向合同簽訂地(di)的人民法(fa)院提起(qi)訴(su)訟。

　　7、本合同(tong)一式二份，雙(shuang)方各執一份，均具有同(tong)等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙(yi)方(簽約代表簽名)：

　　乙方(fang)(全(quan)體成(cheng)員(yuan)簽名)：

　　合同簽訂(ding)日(ri)(ri)期：年月日(ri)(ri)

　　合同簽訂地：

物業承包協議書4

　　甲方：乙方：

　　為(wei)了更好的為(wei) 物業(ye)項(xiang)目(mu)（以(yi)下簡稱：該項(xiang)目(mu)）提供優質的物業(ye)服(fu)務，現(xian)就該項(xiang)目(mu)物業(ye)管理和服(fu)務工作的相關事(shi)宜，經甲、乙雙方充分協商，特訂立本協議，以(yi)資共(gong)同(tong)遵守。

　　一、甲方(fang)為(wei)二級資(zi)質物(wu)(wu)業服(fu)務(wu)企業，乙(yi)方(fang)為(wei)該(gai)項(xiang)目原(yuan)物(wu)(wu)業管(guan)理承包人。現在(zai)該(gai)項(xiang)目物(wu)(wu)業管(guan)理重新招(zhao)投標中(zhong)(zhong)，經甲、乙(yi)雙方(fang)協(xie)作努力，甲方(fang)取得該(gai)項(xiang)目物(wu)(wu)業管(guan)理和服(fu)務(wu)中(zhong)(zhong)標資(zi)格，并(bing)與業主單位簽訂了該(gai)項(xiang)目物(wu)(wu)業服(fu)務(wu)合同（見附件）。

　　二、為(wei)保(bao)持該(gai)項(xiang)目物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理和(he)(he)(he)服(fu)務工(gong)(gong)作的延(yan)續性，甲方經乙方要求同(tong)(tong)意(yi)將(jiang)該(gai)項(xiang)目物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理和(he)(he)(he)服(fu)務工(gong)(gong)作承包(bao)給(gei)乙方。承包(bao)的期(qi)限、內容、面積、地點(dian)與該(gai)項(xiang)目物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務合(he)同(tong)(tong)為(wei)一致。即本協議承包(bao)期(qi)限為(wei) 年，從(cong) 年月日起至(zhi) 年月日止。該(gai)項(xiang)目物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務合(he)同(tong)(tong)解除(chu)(chu)和(he)(he)(he)終止時，本承包(bao)協議也(ye)同(tong)(tong)時解除(chu)(chu)和(he)(he)(he)終止。

　　三、根(gen)據物業服務(wu)(wu)合(he)同約定(ding)(ding)，該(gai)項目物業服務(wu)(wu)費(fei)用包干(gan)價格為(wei) 元/年(nian)，該(gai)費(fei)用由(you)乙(yi)(yi)方(fang)負責協調業主單位按物業服務(wu)(wu)合(he)同約定(ding)(ding)轉入甲方(fang)的(de)指定(ding)(ding)賬(zhang)戶中，該(gai)費(fei)用未及(ji)時到賬(zhang)或(huo)到賬(zhang)不足的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)同意先期墊付，或(huo)在本協議乙(yi)(yi)方(fang)承包費(fei)用支付中相應(ying)核減。

　　四、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)按質按量完成該(gai)項(xiang)目物(wu)(wu)業(ye)管理和(he)(he)服(fu)務(wu)工作，內容和(he)(he)范(fan)圍(wei)包(bao)括該(gai)項(xiang)目安全防范(fan)和(he)(he)清(qing)潔保潔工作（具體以物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)合同約定為(wei)準）；甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)按本協議約定向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付承(cheng)(cheng)包(bao)費(fei)(fei)用，承(cheng)(cheng)包(bao)費(fei)(fei)用核定為(wei)該(gai)項(xiang)目物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)包(bao)干(gan)費(fei)(fei)用扣減本協議第五、六條(tiao)約定款項(xiang)以及其(qi)他(ta)有關費(fei)(fei)用后的余額(e)(e)。在(zai)業(ye)主單位物(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)包(bao)干(gan)費(fei)(fei)用足額(e)(e)到位且乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)完成履約責任和(he)(he)義(yi)務(wu)后，甲方(fang)(fang)(fang)于每(mei)次月(yue)(yue)10日前按月(yue)(yue)均(jun)攤支(zhi)付前月(yue)(yue)承(cheng)(cheng)包(bao)費(fei)(fei)用給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)，但屬乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)付未付款項(xiang)的，甲方(fang)(fang)(fang)可在(zai)支(zhi)付承(cheng)(cheng)包(bao)費(fei)(fei)前代為(wei)扣付。

　　五、甲(jia)方于(yu)每個(ge)物業服務(wu)合同(tong)年(nian)度的第一個(ge)月計(ji)(ji)提該項目(mu)年(nian)管理費，標準按該項目(mu)物業服務(wu)包干費用的百(bai)分之五計(ji)(ji)。同(tong)時(shi)按該同(tong)等比例每月均攤扣留(liu)款項作為(wei)乙方履(lv)(lv)約保證金(jin)，在本(ben)協議(yi)正常(chang)解除或終止時(shi)，如(ru)乙方全部完成履(lv)(lv)約責任和義(yi)務(wu)后，甲(jia)方不計(ji)(ji)息返還給乙方，如(ru)乙方有違約行為(wei)，甲(jia)方有權罰扣相應履(lv)(lv)約保證金(jin)。

　　六、乙方同(tong)意甲(jia)方對該(gai)項(xiang)目(mu)物(wu)業服(fu)(fu)(fu)務包(bao)干(gan)費(fei)用(yong)每(mei)月(yue)計提并負責繳納相關物(wu)業稅費(fei)，標(biao)準(zhun)按該(gai)項(xiang)目(mu)物(wu)業服(fu)(fu)(fu)務包(bao)干(gan)費(fei)用(yong)的百(bai)分(fen)之五點七計，如物(wu)業服(fu)(fu)(fu)務稅率標(biao)準(zhun)有變，

　　以實際(ji)標準調(diao)整(zheng)為(wei)準。

　　七、經協(xie)商，甲方(fang)指(zhi)派一(yi)名管(guan)(guan)理人員協(xie)助乙(yi)方(fang)進(jin)行溝通和管(guan)(guan)理以及業務(wu)指(zhi)導和監督，乙(yi)方(fang)每(mei)月(yue)支付(fu)管(guan)(guan)理人員工(gong)作(zuo)補貼(tie)計人民(min)幣 1500 元(yuan)，乙(yi)方(fang)同意由甲方(fang)在支付(fu)承(cheng)包費(fei)用(yong)中扣付(fu)。

　　八、本協議簽訂之日起，乙方(fang)(fang)應當選派與該項(xiang)目物業(ye)(ye)管理和服(fu)務工作相適應的工作人(ren)員(yuan)，按業(ye)(ye)主單位和甲(jia)方(fang)(fang)的標(biao)準要求，對(dui)該項(xiang)目進(jin)行物業(ye)(ye)管理、服(fu)務和日常維護工作。乙方(fang)(fang)選派的工作人(ren)員(yuan)由(you)乙方(fang)(fang)自行安(an)排和管理，乙方(fang)(fang)按其標(biao)準承(cheng)擔并(bing)須按期支(zhi)付勞動報(bao)酬和有關福利(li)費(fei)用等，同時報(bao)于甲(jia)方(fang)(fang)備(bei)案并(bing)接(jie)受甲(jia)方(fang)(fang)監督(du)檢查(cha)。

　　九、乙方及其選派工作人(ren)(ren)員必須服從業主單位和甲方管理(li)人(ren)(ren)員的(de)指導和監督，自覺加(jia)強安全(quan)(quan)生(sheng)產(chan)和管理(li)，遵(zun)守工作手(shou)則與操作規程，為業主單位提供優質(zhi)物業服務(wu)。乙方及其選派工作人(ren)(ren)員在該項(xiang)目物業服務(wu)中如發生(sheng)人(ren)(ren)員和財(cai)產(chan)安全(quan)(quan)事故(gu)，包括(kuo)所(suo)造成的(de)損害和賠(pei)償等，均由(you)乙方全(quan)(quan)部承擔責任(ren)。

　　十、在該項目物業(ye)管理(li)和(he)服務期間(jian)，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)主(zhu)動(dong)維(wei)護(hu)甲(jia)方(fang)(fang)信譽(yu)和(he)形象，對(dui)甲(jia)方(fang)(fang)和(he)業(ye)主(zhu)單位提(ti)出(chu)的工(gong)作要求和(he)整(zheng)改意見，乙(yi)方(fang)(fang)及其選派(pai)工(gong)作人員(yuan)應(ying)認真對(dui)待并積極落實，否(fou)則，甲(jia)方(fang)(fang)有權按有關規(gui)定予以處罰(fa)；對(dui)情節嚴重的，經甲(jia)方(fang)(fang)書面通知(zhi)之日起七天(tian)內仍未整(zheng)改到位的，甲(jia)方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)解除或終止本協議，未付(fu)承(cheng)包費不再支付(fu)，所造成的責任和(he)后果全部由乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)。

　　十(shi)一(yi)、該項目(mu)物(wu)業服(fu)務所需(xu)人(ren)員、服(fu)裝、工(gong)具、設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備以及有關物(wu)料和(he)(he)成本費用(yong)均由(you)乙方(fang)承擔(dan)；業主(zhu)單(dan)位(wei)提供的(de)(de)'物(wu)業服(fu)務用(yong)房，以及相關環境(jing)場所和(he)(he)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備交(jiao)由(you)乙方(fang)負責維護管(guan)理和(he)(he)使用(yong)，本協議期滿時應確保其完好狀態下歸還業主(zhu)單(dan)位(wei)，如有損(sun)毀的(de)(de)由(you)乙方(fang)負責修復或照價(jia)賠償；乙方(fang)如需(xu)甲(jia)方(fang)臨時提供人(ren)力(li)(li)物(wu)力(li)(li)或其他支持的(de)(de)，相關費用(yong)標準(zhun)經協商后由(you)乙方(fang)支付。

　　十(shi)二(er)、除本協(xie)議約定(ding)或遇不可抗(kang)力(li)外，甲、乙雙方任(ren)何一方違反本協(xie)議的(de)約定(ding)，給對方造成不良(liang)后果或損失的(de)，均應承擔有關責任(ren)并(bing)負(fu)責賠償(chang)。

　　十三、其他事項：

　　1、乙方及(ji)其(qi)選(xuan)派工(gong)(gong)作人(ren)(ren)員(yuan)承(cheng)諾：本協議旨在(zai)(zai)承(cheng)包(bao)(bao)(bao)甲方中標的該項目物(wu)業管理和服務工(gong)(gong)作，乙方及(ji)其(qi)選(xuan)派工(gong)(gong)作人(ren)(ren)員(yuan)與(yu)甲方僅為(wei)承(cheng)包(bao)(bao)(bao)與(yu)發包(bao)(bao)(bao)關(guan)系，而(er)不認(ren)為(wei)與(yu)甲方存在(zai)(zai)勞動關(guan)系，或是甲方的員(yuan)工(gong)(gong)，并由此(ci)主張相關(guan)的權利與(yu)義務。乙方在(zai)(zai)選(xuan)派工(gong)(gong)作人(ren)(ren)員(yuan)時應盡責告知義務，并承(cheng)擔相應責任和后果。

　　2、乙方應按規(gui)定與其選(xuan)派工作人(ren)員簽訂勞動合同并提供社會保險(xian)，相關費(fei)用由

　　乙方(fang)及其選派工作人(ren)員(yuan)承擔，甲方(fang)可提供相關(guan)協助并在乙方(fang)承包費中直接劃扣代繳。

　　3、為完善(shan)管理，乙方應主動購買意外(wai)傷害(hai)險(xian)等相關保(bao)險(xian)，確(que)保(bao)其選派工作人員在物業服務(wu)中受到意外(wai)傷害(hai)或有其他(ta)意外(wai)可享(xiang)受保(bao)險(xian)賠付。

　　十四、在本(ben)協(xie)議履(lv)行(xing)(xing)中(zhong)如(ru)有(you)未盡事宜(yi)，應(ying)由雙方共同(tong)協(xie)商(shang)，做出補充約定，補充約定與本(ben)協(xie)議具有(you)同(tong)等(deng)效力。如(ru)遇本(ben)協(xie)議與國(guo)家(jia)法律(lv)政(zheng)策(ce)相抵觸(chu)的(de)，以國(guo)家(jia)法律(lv)政(zheng)策(ce)為(wei)準，如(ru)因(yin)該類(lei)抵觸(chu)的(de)調整涉及(ji)本(ben)協(xie)議的(de)根(gen)本(ben)原則，甲、乙雙方應(ying)以積極的(de)姿態另(ling)行(xing)(xing)商(shang)議解決辦法，確不能(neng)解決的(de)，雙方同(tong)意終(zhong)止本(ben)協(xie)議并妥善處理善后(hou)事宜(yi)。

　　十五、如因(yin)本協(xie)議(yi)發生爭議(yi)，甲、乙雙方應當協(xie)商解決，協(xie)商不成(cheng)的，任何一方均可向協(xie)議(yi)簽訂地(di)的人民法院提起訴(su)訟(song)。

　　十六、本協議一式三(san)份(fen)，甲(jia)、乙方(fang)雙方(fang)各執一份(fen)，業主單位備案(an)一份(fen)，自甲(jia)、乙方(fang)雙方(fang)簽字（蓋章）之日起(qi)生效，均具(ju)有同等法(fa)律(lv)效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人(ren)：代表人(ren)：

　　聯系(xi)電話(hua)：聯系(xi)電話(hua)：

　　地址：地址：

　　年(nian)(nian) 月(yue) 日年(nian)(nian) 月(yue) 日

　　業主單位：

　　代表人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　年月日

物業承包協議書5

　　甲乙雙(shuang)方就“ 物業管理(li)服務項目（以(yi)下簡稱物業項目）管理(li)事宜(yi)，經甲乙雙(shuang)方充分協(xie)商，本著平等(deng)互利的原則達成如下協(xie)議：

　　一、甲方授權乙方就“ 物(wu)業(ye)(ye)項(xiang)目(mu)”的物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)成立“中物(wu)聯國際(ji)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)（北京）有(you)限公司(si)XX分公司(si)”（以工商管理(li)部(bu)門最終(zhong)核準(zhun)名(ming)稱(cheng)為準(zhun)）簽訂前期物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)合同，應嚴格遵照地(di)方物(wu)業(ye)(ye)管理(li)相(xiang)關法規規定開(kai)展(zhan)“XXXXXX物(wu)業(ye)(ye)項(xiang)目(mu)”的物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)工作，并保證不得以甲方名(ming)義從事委(wei)托經營(ying)項(xiang)目(mu)以外的任何活(huo)動。

　　二、管理費用和支付方式

　　1、管理費(fei)用(yong)：乙方向(xiang)甲方支付管理費(fei)為：￥15萬(wan)元/年，即每年壹(yi)拾伍萬(wan)元人民幣（以上價格不含稅）。

　　2、支付方式：乙方正式接管(guan)物業后（和原來物業公司(si)交接完成(cheng)后）將第一(yi)年度(du)管(guan)理費：￥15萬元(yuan)（壹拾五(wu)萬元(yuan)）支付給甲方。

　　3、乙(yi)方根據物業服務合同簽訂的日(ri)期，在(zai)上(shang)一年(nian)度(du)滿前一個月支(zhi)付(fu)下個年(nian)度(du)管(guan)理(li)費；不得拖(tuo)欠，否(fou)則甲(jia)方有權單方終止本協議，乙(yi)方自行承擔所有損失(shi)。

　　注：如甲方中標(biao)，未能順(shun)利進駐接管(guan)XXXXX物(wu)業項目，本(ben)管(guan)理費乙方無需繳(jiao)納。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方(fang)負責向乙(yi)方(fang)提(ti)供“XXXXXX物業項目”開(kai)展日常經營活動所需(xu)的相關合(he)法有效的一級物業管(guan)理(li)資質證明文(wen)件。

　　2、甲方(fang)支持乙方(fang)在XXXXXX物業(ye)項(xiang)目的(de)(de)(de)物業(ye)管理(li)工作，為其提供完整的(de)(de)(de)合法有效的(de)(de)(de)品牌管理(li)文件和相關資料；

　　3、甲方協助為“XXXXXX物業項(xiang)目”分公司設(she)立專項(xiang)銀行賬戶，授權(quan)乙方全權(quan)使用管理(li)。

　　4、根據法律、法規(gui)、政策規(gui)定或因經營管理之需要，有關文(wen)件、資料須以甲(jia)方名(ming)義報送并加蓋甲(jia)方公(gong)章的，甲(jia)方承諾及時(shi)予以支持配合辦理。

　　5、甲(jia)方(fang)對(dui)乙方(fang)提出的(de)項目備(bei)案、項目年檢、項目協(xie)調等合理要(yao)求，甲(jia)方(fang)應在七(qi)個工(gong)作日(ri)內(nei)提供良好(hao)的(de)協(xie)助服務。（期間由此發生的(de)人員勞(lao)務及差旅(lv)費由乙方(fang)承擔）

　　6、在協(xie)議(yi)有(you)效期內(nei)，甲方不干涉“XXXXXX物(wu)業(ye)項(xiang)目(mu)”的日常經(jing)營(ying)活動，但甲方有(you)經(jing)營(ying)狀況、人事調整的知情權和建(jian)議(yi)權。如乙(yi)方在經(jing)營(ying)管理中有(you)損害甲方利益時，甲方有(you)權制止(zhi)，并可(ke)提前終(zhong)止(zhi)本協(xie)議(yi)。

　　7、甲方(fang)有(you)權不定期對物業管理現(xian)場及管理工作進(jin)行檢查督導。

　　8、在協議有效期內，甲方(fang)不承(cheng)擔(dan)(dan)乙(yi)方(fang)負(fu)責管理期間的(de)的(de)任何連帶責任。由乙(yi)方(fang)及乙(yi)方(fang)的(de)擔(dan)(dan)保人全(quan)部承(cheng)擔(dan)(dan)。

　　四、乙方權利與義務

　　1、乙方負(fu)責(ze)“XXXXXX物業(ye)項目(mu)”的(de)全面經(jing)營(ying)管理工作，合同期內，乙方自(zi)主經(jing)營(ying)、自(zi)負(fu)盈虧、風險(xian)自(zi)擔，承擔由于“XXXXXX物業(ye)項目(mu)”經(jing)營(ying)管理發生的(de)所有債(zhai)權(quan)債(zhai)務的(de)連帶(dai)責(ze)任，并為其(qi)提供經(jing)濟擔保。

　　2、乙方(fang)應遵守國家及地方(fang)有關法律法規及政策，與甲方(fang)CIS規范要求，制作(zuo)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)標識，配置項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)負責人，做好項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)備案(an)工作(zuo)。

　　3、乙方確保(bao)在(zai)經營管理活動中(zhong)應遵紀守法、誠信經營、合法用(yong)工，確保(bao)內部員工及業主（住(zhu)/租戶）的(de)合法權益，否則，由(you)此(ci)產(chan)生的(de)一切后果均由(you)乙方承擔(dan)；

　　4、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)按國家有(you)關規(gui)定招聘的“XXXXXX物(wu)業項目”物(wu)業員工，均與乙(yi)方(fang)(fang)(fang)簽(qian)訂勞(lao)動合(he)同，納入乙(yi)方(fang)(fang)(fang)勞(lao)動人事(shi)管理體(ti)系(xi)，進行規(gui)范(fan)的物(wu)業管理服務(wu)培訓并經考核(he)合(he)格后(hou)方(fang)(fang)(fang)可上(shang)崗，協(xie)議(yi)期滿后(hou)，如雙方(fang)(fang)(fang)不(bu)續(xu)簽(qian)協(xie)議(yi)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)必須對其妥善安置，如有(you)不(bu)良(liang)后(hou)果，則由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔；

　　5、乙方(fang)應該(gai)遵守國家工(gong)商，稅務等規定，按(an)時配合年檢，如期報(bao)稅，接收甲方(fang)的監督，如有相關(guan)違法，違規行(xing)為自(zi)行(xing)承擔。

　　6、乙方(fang)在經營期間服務好(hao)所接管(guan)的(de)物業項目，不(bu)(bu)得造(zao)成對甲方(fang)有(you)(you)形象損壞的(de)事件，如有(you)(you)發(fa)生，將(jiang)限期整(zheng)改；對不(bu)(bu)整(zheng)改，不(bu)(bu)接收甲方(fang)監(jian)督；甲方(fang)有(you)(you)權單(dan)方(fang)終止此協(xie)議。

　　7、乙方(fang)(fang)在經(jing)營期(qi)間承接的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)項目(mu)，有義(yi)務需按照甲方(fang)(fang)提供的(de)國家法規(gui)規(gui)定(ding)的(de)承接查驗要求標準的(de).范圍內(nei)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)資料(liao)、收費臺賬、設施設備臺賬復制一份(fen)甲方(fang)(fang)備案，并在物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務合(he)同簽(qian)訂后一月內(nei)向甲方(fang)(fang)提供兩份(fen)原(yuan)件備案。

　　8、乙(yi)方管理期間對外簽訂(ding)的所有合(he)同(tong)需上(shang)報(bao)甲方一份原件(jian)方為有效，對為上(shang)報(bao)的合(he)同(tong)，將視為乙(yi)方個人(ren)行為，甲方不承(cheng)擔任(ren)何履約責任(ren)。

　　9、乙方(fang)(fang)應每(mei)個月將(jiang)上(shang)月財務收支報表簽(qian)字蓋章后(hou)報甲方(fang)(fang)備查，不按月及時上(shang)報處罰1000元，多次(ci)不上(shang)報視為(wei)違約。

　　10、乙方(fang)在管理項目(mu)期(qi)間必須按照國家及地方(fang)有(you)管法規進行項目(mu)備案，有(you)關人員必須擁(yong)有(you)符合要(yao)求的(de)從業資格證件(jian)。

　　五、合同終止

　　1、甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)任何一方(fang)無理由(you)單方(fang)終(zhong)止本協(xie)議，需向對方(fang)賠償有關損失(shi)人民(min)幣壹拾萬(wan)元(yuan)，雙(shuang)方(fang)應(ying)充分(fen)配合協(xie)調政府和業主積(ji)極(ji)辦(ban)理退(tui)出事宜(yi)。

　　2、在項(xiang)目物業管(guan)理招投(tou)標(biao)活(huo)動(dong)結束并明確中(zhong)標(biao)方后，若甲方未接到項(xiang)目物業管(guan)理中(zhong)標(biao)通知書，則乙方需(xu)向(xiang)甲方賠償投(tou)標(biao)損失費人民幣兩(liang)萬元，且本(ben)合(he)同自動(dong)終止(zhi)。

　　3、甲乙(yi)雙方(fang)提前(qian)終止協(xie)議需提前(qian)三個月書面通知對方(fang)，并獲得對方(fang)同意方(fang)可(ke)提前(qian)終止協(xie)議。本(ben)協(xie)議到期或終止乙(yi)方(fang)需無條件(jian)向甲方(fang)交回“XXXXXX物(wu)業項目(mu)(mu)”證件(jian)及(ji)印章等手續。由(you)甲方(fang)辦理注銷，乙(yi)方(fang)有(you)義務全面配合，并承擔由(you)于“XXXXXX物(wu)業項目(mu)(mu)”經營而產生的(de)有(you)關(guan)責任。

　　4、合(he)同到(dao)期后，若雙(shuang)方不(bu)再續簽合(he)同，雙(shuang)方應充分配合(he)協調政府和業主積極辦理退出事宜(yi)。

　　六、合同期限

　　本(ben)合(he)同期(qi)限(xian)為_五_年，從本(ben)協議簽訂(ding)之日起計(ji)算，雙方(fang)可根據實(shi)際情(qing)況經雙方(fang)協商(shang)提前終止或續期(qi)。

　　七、其他事宜

　　乙(yi)方(fang)(fang)擔(dan)保方(fang)(fang)作(zuo)為乙(yi)方(fang)(fang)的(de)擔(dan)保人對(dui)乙(yi)方(fang)(fang)執行本合同提供(gong)擔(dan)保，對(dui)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)違約造(zao)成的(de)損失(shi)承擔(dan)連(lian)帶(dai)責(ze)任。

　　其它未盡事宜，雙方協(xie)商解決(jue)。協(xie)商不成的，應向原告(gao)所(suo)在(zai)地人(ren)民法院提起訴訟。

　　本協議一式六(liu)份(fen)(fen)，甲乙(yi)雙方各持(chi)三份(fen)(fen)。自雙方法定代表人(ren)或其授權(quan)代表人(ren)簽(qian)字并(bing)加蓋單位公章或合同專用(yong)章之日起生效。

　　甲方(fang)：（公章(zhang)）乙(yi)方(fang)：

　　授權委托人：乙方擔保方：

　　年月日

物業承包協議書6

　　甲方(fang)：______________

　　法定代表(biao)人(ren)：______________

　　乙方(fang)：法定(ding)代表人：______________

　　為(wei)加強______景區物(wu)業管理(li)，確保(bao)景區安全和環境衛生整潔(jie)，經甲(jia)、乙雙方共同協商，達成(cheng)如下協議(yi)：

　　一、甲方將______景(jing)區的(de)安(an)全(quan)管理(li)和(he)環境衛生(sheng)保(bao)(bao)潔項目整體承包給乙方，乙方組織人員全(quan)面負責(ze)該區域(yu)的(de)安(an)全(quan)管理(li)和(he)環境保(bao)(bao)潔工作。

　　二、該項目全年(nian)承(cheng)包(bao)費(fei)為人民幣(bi)______元整（小寫(xie)：￥______元）。

　　三、承包費由甲方(fang)按月(yue)向乙方(fang)以______________方(fang)式支付(fu)。

　　四(si)、該項(xiang)目(mu)承包區域(yu)為(wei)：_________區域(yu)（具體(ti)見《項(xiang)目(mu)安全管理(li)和環境保(bao)潔區域(yu)圖(tu)》）。

　　五、甲方有權指(zhi)派專人定(ding)期不定(ding)期對乙方進(jin)(jin)行(xing)的安全管理工作和按照(zhao)衛生保潔(jie)標準對乙方進(jin)(jin)行(xing)的衛生保潔(jie)工作進(jin)(jin)行(xing)檢查。

　　乙(yi)方(fang)(fang)物業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)人員應服(fu)從甲(jia)方(fang)(fang)的管理(li)(li)(li)和指揮,遵(zun)守甲(jia)方(fang)(fang)各項管理(li)(li)(li)制度。甲(jia)方(fang)(fang)為乙(yi)方(fang)(fang)物業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)人員無(wu)償提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服(fu)裝的房子及用水和用電。

　　六(liu)、乙方必(bi)須選派足夠(gou)數(shu)量(liang)的(de)物業(ye)管(guan)理人員(yuan)，特別是保潔員(yuan)人數(shu)不得少(shao)于3名(ming)。根據工(gong)作需要,或(huo)因情況變(bian)化更換物業(ye)人員(yuan),乙方應提前通知甲方。

　　七、乙方安全管(guan)理人員須進行___小時值守，確保責任區(qu)域安全有序(xu)。

　　八、乙方保潔員需每天對上述指定區域進行衛(wei)生清掃和保潔，。垃(la)圾（包括冬季積雪）須日(ri)產日(ri)清，保證廣場、道路、橋(qiao)面、綠(lv)化帶等保潔區域的衛(wei)生干(gan)凈(jing)清潔，不(bu)留死角。

　　九、乙方物(wu)業人(ren)員當班期間應(ying)保持著裝整潔，集(ji)中精力工作(zuo)，不得高聲喧嘩、談笑、嬉耍、打(da)鬧以及做與工作(zuo)無(wu)關的事。

　　十、乙方(fang)物業(ye)人員(yuan)需認(ren)真做好工作記(ji)錄和(he)交接班(ban)記(ji)錄，要(yao)將當班(ban)期間發生的主要(yao)事件和(he)重要(yao)情況清楚的記(ji)錄在(zai)案(an)。

　　十一、簽訂《協(xie)議》時乙方需繳納履約保(bao)(bao)證金(jin)和(he)物業(ye)管理(li)質量保(bao)(bao)證金(jin)，合計為人民幣______元(yuan)整（小寫：￥_________元(yuan)）。如果在承包(bao)期(qi)內能按照(zhao)甲方要(yao)求圓滿完(wan)成物業(ye)管理(li)工(gong)作，承包(bao)期(qi)結束后甲方一次性(xing)退還保(bao)(bao)證金(jin)。

　　十(shi)二、乙方如不能履約，按照以下條款(kuan)執行：

　　1、簽訂(ding)本協議后，視為乙(yi)方已經完全(quan)(quan)知悉并詳細了(le)解本協議約(yue)(yue)(yue)定(ding)的承包內容、范圍、工作(zuo)量及工作(zuo)要求(qiu)，并具有完全(quan)(quan)的履(lv)約(yue)(yue)(yue)能(neng)力，乙(yi)方不得以任何理(li)由中途停止履(lv)約(yue)(yue)(yue)。如乙(yi)方中途不能(neng)履(lv)約(yue)(yue)(yue)，則以全(quan)(quan)部履(lv)約(yue)(yue)(yue)保證金（￥_________元）作(zuo)為對

　　甲方的毀(hui)約賠償；

　　2、乙方(fang)必須按甲(jia)方(fang)要(yao)求(qiu)(qiu)完成物業管理任(ren)務并隨(sui)時接受甲(jia)方(fang)管理人員的(de)監督、檢查(cha)。如未按規定完成工(gong)作任(ren)務或未達到工(gong)作質量要(yao)求(qiu)(qiu)，每次視實際情況從(cong)保證(zheng)金(jin)(jin)中扣除______—______元。若保證(zheng)金(jin)(jin)扣完，從(cong)承(cheng)包費中繼續扣除。

　　十三、甲方(fang)(fang)(fang)提供衛生清(qing)(qing)掃(sao)工(gong)具和(he)必要的'安全(quan)管理設(she)施(shi)設(she)備(bei)(bei)，乙方(fang)(fang)(fang)必須愛惜(xi)甲方(fang)(fang)(fang)提供的清(qing)(qing)掃(sao)工(gong)具和(he)安全(quan)管理設(she)施(shi)設(she)備(bei)(bei)。

　　十四、乙方須為(wei)派出的(de)物(wu)業(ye)管理人(ren)(ren)員購買(mai)人(ren)(ren)身意外傷害保險及其他相(xiang)關保險；配備必需(xu)的(de)勞保用品。

　　十五、乙(yi)方應遵(zun)循安(an)(an)(an)全(quan)(quan)生(sheng)產、文明施工的有(you)關(guan)規定。對其派出的物業管理人(ren)(ren)員進(jin)行(xing)工作期(qi)(qi)間及上(shang)下班(ban)期(qi)(qi)間的安(an)(an)(an)全(quan)(quan)教育培訓，并要求(qiu)保潔(jie)人(ren)(ren)員遵(zun)紀守法、遵(zun)章守規，嚴格杜絕安(an)(an)(an)全(quan)(quan)隱患(huan)及事(shi)故。在(zai)進(jin)行(xing)物業管理（包(bao)括(kuo)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)管理、衛(wei)生(sheng)清掃、保潔(jie)）過程(cheng)中要時刻注意(yi)(yi)自身安(an)(an)(an)全(quan)(quan)，在(zai)處(chu)理突發(fa)(fa)或(huo)意(yi)(yi)外事(shi)件時要首先保證自身安(an)(an)(an)全(quan)(quan)；在(zai)進(jin)行(xing)衛(wei)生(sheng)保潔(jie)時，對過往車(che)輛要主動避讓，提(ti)高警惕，確保人(ren)(ren)身安(an)(an)(an)全(quan)(quan)。如發(fa)(fa)生(sheng)人(ren)(ren)身安(an)(an)(an)全(quan)(quan)事(shi)故，責任與費用由(you)乙(yi)方自行(xing)承擔(dan)。

　　十六、本協(xie)議(yi)期(qi)一(yi)年(nian)，時間為(wei)_____年(nian)___月(yue)(yue)___日(ri)至_____年(nian)___月(yue)(yue)___日(ri)。協(xie)議(yi)期(qi)滿后，如甲方繼續(xu)對外承包該(gai)項目，同等條(tiao)件(jian)下乙方擁有優先權。

　　十七、違約責任

　　1、甲、乙雙方(fang)(fang)(fang)應嚴(yan)格履行合同(tong),如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)不能按(an)照甲方(fang)(fang)(fang)要求的(de)工(gong)作(zuo)質(zhi)量標(biao)準完成物業管理工(gong)作(zuo),經甲方(fang)(fang)(fang)指(zhi)出后不改正的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)權隨時解(jie)除合同(tong)。

　　2、甲、乙雙方無(wu)正當理由不得(de)無(wu)故(gu)終止合(he)同，否則違約(yue)方應向(xiang)對(dui)方支付違約(yue)金。

　　十(shi)八、本(ben)(ben)協議如有未(wei)盡(jin)事宜，經甲乙雙方(fang)共(gong)同(tong)協商，可(ke)作出補充規(gui)定，補充規(gui)定與本(ben)(ben)協議具有同(tong)等(deng)法律效力。

　　十九、本協議一式兩份，甲、乙(yi)雙方(fang)各執一份，經雙方(fang)簽(qian)字蓋章后(hou)生(sheng)效。

　　甲方代表（簽章）：____________________________

　　乙方代表（簽章）：____________________________

　　_____年_____月_____日

物業承包協議書7

　　甲方：

　　乙方：

　　為(wei)了更好的(de)為(wei)物業項目(mu)(以下(xia)簡稱：該項目(mu))提供優質的(de)物業服(fu)務，現(xian)就該項目(mu)物業管理和服(fu)務工作的(de)相關事宜，經甲、乙雙方充分協(xie)商，特訂立(li)本協(xie)議，以資共同遵(zun)守(shou)。

　　一、甲方為一級(ji)資(zi)質物(wu)業服務企(qi)業，乙(yi)方為該(gai)項(xiang)目原物(wu)業管理承包人。現在該(gai)項(xiang)目物(wu)業管理重新招投標(biao)中，經甲、乙(yi)雙(shuang)方協作

　　努(nu)力，甲(jia)方(fang)(fang)取得該項目物(wu)業(ye)管(guan)理(li)和服(fu)(fu)務(wu)(wu)中(zhong)標資(zi)格，并與業(ye)主單位簽訂(ding)了(le)該項目物(wu)業(ye) 服(fu)(fu)務(wu)(wu)合同(tong)(見附件) 。二、為保持(chi)該項目物(wu)業(ye)管(guan)理(li)和服(fu)(fu)務(wu)(wu)工作的(de)延續性，甲(jia)方(fang)(fang)經乙方(fang)(fang)要求同(tong)意將該項目物(wu)業(ye)管(guan)理(li)和服(fu)(fu)務(wu)(wu)工作承(cheng)(cheng)(cheng)包給乙方(fang)(fang)。承(cheng)(cheng)(cheng)包的(de)期限、內容、面積、地點與該項目物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)合同(tong)為一致。即(ji)本協議承(cheng)(cheng)(cheng)包期限為年，從(cong) 年月日起至年月日止。該項目物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)合同(tong)解(jie)除(chu)和終止時(shi)，本承(cheng)(cheng)(cheng)包協議也同(tong)時(shi)解(jie)除(chu)和終止。

　　三、根據(ju)物業(ye)服務(wu)合(he)同約(yue)定，該(gai)(gai)項目物業(ye)服務(wu)費(fei)用包(bao)干價(jia)格為元/年(nian)，該(gai)(gai)費(fei)用由乙(yi)方負(fu)責協(xie)調業(ye)主單(dan)位按物業(ye)服務(wu)合(he)同約(yue)定轉(zhuan)入(ru)甲方的(de)指定賬(zhang)(zhang)戶中(zhong)，該(gai)(gai)費(fei)用未及(ji)時到賬(zhang)(zhang)或(huo)到賬(zhang)(zhang)不足(zu)的(de)，乙(yi)方同意先期墊(dian)付(fu)，或(huo)在(zai)本協(xie)議乙(yi)方承包(bao)費(fei)用支(zhi)付(fu)中(zhong)相應核減。

　　四、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)按(an)質按(an)量完(wan)成該(gai)項目(mu)物(wu)業(ye)管理(li)和(he)服務(wu)工作(zuo)，內容和(he)范圍包(bao)括該(gai)項目(mu)安全(quan)防范和(he)清潔保潔工作(zuo) (具體以(yi)物(wu)業(ye)服務(wu)合同約定(ding)為準) ; 甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)按(an)本(ben)協議約定(ding)向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)承(cheng)包(bao)費(fei)用，承(cheng)包(bao)費(fei)用核定(ding)為該(gai)項目(mu)物(wu) 業(ye)服務(wu)包(bao)干費(fei)用扣(kou)減本(ben)協議第五、六條約定(ding)款項以(yi)及(ji)其他(ta)有關費(fei)用后(hou)的(de)余額。在業(ye)主單位物(wu)業(ye)服務(wu)包(bao)干費(fei)用足額到位且乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)完(wan)成履約責任和(he)義務(wu)后(hou)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)于每次月(yue) 10 日前(qian)(qian)按(an)月(yue)均攤支(zhi)付(fu)(fu)(fu)前(qian)(qian)月(yue)承(cheng)包(bao)費(fei)用給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，但屬乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)付(fu)(fu)(fu)未付(fu)(fu)(fu)款項的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)可(ke)在支(zhi)付(fu)(fu)(fu)承(cheng)包(bao)費(fei)前(qian)(qian)代為扣(kou)付(fu)(fu)(fu)。

　　五(wu)、甲方于每個物業服務(wu)合同(tong)年度的第(di)一個月計(ji)提該(gai)(gai)項目年管理費，標準(zhun)按該(gai)(gai)項目物業服務(wu)包干費用的百(bai)分之五(wu) 計(ji)。同(tong)時按該(gai)(gai)同(tong)等比例每月均攤(tan)扣(kou)留款項作為乙方履約(yue)(yue)保證金(jin)，在本協議正常解除或終止(zhi)時，如乙方全部完成履約(yue)(yue)責任和義(yi)務(wu)后，甲方不計(ji)息返還給乙方，如乙方有(you)違(wei)約(yue)(yue)行為，甲方有(you)權(quan)罰扣(kou)相(xiang)應(ying)履約(yue)(yue)保證金(jin)。

　　六、乙方(fang)同(tong)意(yi)甲(jia)方(fang)對該項(xiang)目物業服(fu)(fu)務包干(gan)費用每月計提并負責繳納相關(guan)物業稅(shui)費，標(biao)準(zhun)按該項(xiang)目物業服(fu)(fu)務包干(gan)費用的百分(fen)之五點(dian)七(qi)計，如物業服(fu)(fu)務稅(shui)率標(biao)準(zhun)有變，以實際標(biao)準(zhun)調整(zheng)為準(zhun)。

　　七、經協商(shang)，甲方(fang)指(zhi)派一名管理人員協助乙(yi)方(fang)進行溝通和(he)管理以及(ji)業務指(zhi)導和(he)監督，乙(yi)方(fang)每(mei)月支(zhi)(zhi)付管理人員工作(zuo)補貼計人民幣 1500 元，乙(yi)方(fang)同(tong)意(yi)由甲方(fang)在支(zhi)(zhi)付承(cheng)包費用中扣付。

　　八、本(ben)協議簽訂之(zhi)日(ri)起，乙(yi)(yi)方(fang)應當(dang)選派(pai)與該項(xiang)目物(wu)業(ye)管(guan)理(li)和服務工(gong)作(zuo)(zuo) 相適應的(de)工(gong)作(zuo)(zuo)人員(yuan)，按業(ye)主單(dan)位和甲(jia)方(fang)的(de)標(biao)準要求，對該項(xiang)目進行物(wu)業(ye)管(guan)理(li)、服務和日(ri)常(chang)維(wei)護(hu)工(gong)作(zuo)(zuo)。乙(yi)(yi)方(fang)選派(pai)的(de)工(gong)作(zuo)(zuo)人員(yuan)由(you)乙(yi)(yi)方(fang)自(zi)行安排和管(guan)理(li)，乙(yi)(yi)方(fang)按其標(biao)準承擔并(bing)(bing)須按期(qi)支付勞動(dong)報酬和有關福利費用(yong)等，同(tong)時報于(yu)甲(jia)方(fang)備案(an)并(bing)(bing)接受甲(jia)方(fang)監(jian)督檢查。

　　九、乙(yi)方及(ji)其選派(pai)工(gong)作(zuo)(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)必須服從業(ye)(ye)(ye)主(zhu)單位和甲方管理(li)人(ren)(ren)員(yuan)的指導(dao) 和監督，自覺加強(qiang)安(an)全生產和管理(li)，遵(zun)守工(gong)作(zuo)(zuo)手則與操(cao)作(zuo)(zuo)規(gui)程，為業(ye)(ye)(ye)主(zhu)單位提供優質物業(ye)(ye)(ye)服務。乙(yi)方及(ji)其選派(pai)工(gong)作(zuo)(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)在該(gai)項目物業(ye)(ye)(ye)服務中如發生人(ren)(ren)員(yuan)和財產安(an)全事(shi)故，包括所造成的損(sun)害(hai)和賠償等，均由(you)乙(yi)方全部承擔責任。

　　十、在該項目物業管理和(he)(he)(he)服務期(qi)間，乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)主(zhu)動(dong)維護甲(jia)(jia)(jia)方(fang)信譽和(he)(he)(he)形象，對(dui)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)和(he)(he)(he)業主(zhu)單位(wei)提(ti)出的工作要求和(he)(he)(he)整改(gai)意見，乙(yi)(yi)方(fang)及其選(xuan)派(pai)工作人員應(ying)認(ren)真對(dui)待并積(ji)極(ji)落實，否則，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)有權按有關規定予(yu)以處(chu)罰;對(dui) 情(qing)節嚴(yan)重的，經甲(jia)(jia)(jia)方(fang)書面通知之日(ri)起七天內仍(reng)未整改(gai)到位(wei)的，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)有權單方(fang)解除或終止本(ben)協(xie)議，未付承包費不再支付，所造成的`責任和(he)(he)(he)后果(guo)全(quan)部由乙(yi)(yi)方(fang)承擔。

　　十一、該項(xiang)目物業服(fu)務(wu)所需人員、服(fu)裝(zhuang)、工具、設施設備以(yi)及(ji)有關(guan)物料和(he)成(cheng)本(ben)費用均由乙方(fang)(fang)承擔;業主單(dan)位提供(gong)的物業服(fu)務(wu)用房，以(yi)及(ji)相(xiang)關(guan)環境(jing)場(chang)所和(he)設施設備交由乙方(fang)(fang)負責(ze)維護管(guan)理和(he)使(shi)用，本(ben)協(xie)議期(qi)滿(man)時應確保其完好(hao)狀(zhuang)態下(xia)歸還業主單(dan)位，如(ru)有損(sun)毀(hui)的由乙方(fang)(fang)負責(ze)修復或照價賠償;乙方(fang)(fang)如(ru)需甲方(fang)(fang)臨(lin)時提供(gong)人力物力或其他支持的，相(xiang)關(guan)費用標準經協(xie)商后由乙方(fang)(fang)支付。

　　十二(er)、除本協議約定或(huo)遇(yu)不可抗力外，甲、乙雙方任(ren)何一方違反(fan)本協議的約定，給對方造成不良后果或(huo)損失的，均應(ying)承擔有關責(ze)任(ren)并負(fu)責(ze) 賠償。

　　十三、其他事(shi)項：

　　1、乙方(fang)及(ji)其(qi)選派工作(zuo)人員承(cheng)諾：本協議(yi)旨(zhi)在承(cheng)包(bao)甲方(fang)中標的(de)該項目物業管理(li)和(he)(he)服務(wu)工作(zuo)，乙方(fang)及(ji)其(qi)選派工作(zuo)人員與(yu)甲方(fang)僅為承(cheng)包(bao)與(yu)發(fa)包(bao) 關系，而不認為與(yu)甲方(fang)存在勞(lao)動關系，或(huo)是甲方(fang)的(de)員工，并由此(ci)主(zhu)張相(xiang)關的(de)權(quan)利與(yu)義務(wu)。乙方(fang)在選派工作(zuo)人員時(shi)應盡責告知義務(wu)，并承(cheng)擔相(xiang)應責任和(he)(he)后果。

　　2、乙方應按規定與其選派(pai)工作人員簽訂勞動(dong)合同并提供社(she)會保險(xian)，相關費用由乙方及其選派(pai)工作人員承擔，甲方可提供相關協助并在乙方承包費中直接劃扣(kou)代繳(jiao)。

　　3、為(wei)完善管理，乙(yi)方應主動購買意外傷害(hai)險等相(xiang)關保險，確(que)保其(qi)選派工作人員在物業服務中受到意外傷害(hai)或有其(qi)他意外可享受保險賠(pei)付。

　　十四、在本(ben)協議(yi)(yi)履行中如(ru)有未盡(jin)事(shi)宜，應(ying)由雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)共同協商(shang)(shang)，做出補充(chong) 約(yue)定，補充(chong)約(yue)定與本(ben)協議(yi)(yi)具有同等效(xiao)力。如(ru)遇本(ben)協議(yi)(yi)與國(guo)家法律政(zheng)(zheng)策相抵(di)(di)觸的(de)(de)(de)(de)，以國(guo)家法律政(zheng)(zheng)策為準(zhun)，如(ru)因該類抵(di)(di)觸的(de)(de)(de)(de)調整涉(she)及本(ben)協議(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)根(gen)本(ben)原則，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)應(ying)以積極(ji)的(de)(de)(de)(de)姿態另(ling)行商(shang)(shang)議(yi)(yi)解決辦法，確(que)不能解決的(de)(de)(de)(de)，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)同意終止本(ben)協議(yi)(yi)并妥善處理善后事(shi)宜。

　　十五、如因本(ben)協(xie)(xie)議(yi)(yi)發生爭議(yi)(yi)，甲、乙雙方(fang)應當協(xie)(xie)商(shang)解(jie)決，協(xie)(xie)商(shang)不成(cheng)的，任何一(yi)方(fang)均可向(xiang)協(xie)(xie)議(yi)(yi)簽訂(ding)地的人民(min)法院提(ti)起訴訟(song)。

　　十六、本協(xie)議一(yi)式三份(fen)，甲、乙方(fang)雙(shuang)方(fang)各執一(yi)份(fen)，業主單位備(bei)案一(yi)份(fen)，自甲、乙方(fang)雙(shuang)方(fang)簽(qian)字(蓋章)之(zhi)日起生效，均具有同等(deng)法律效力(li)。

　　甲(jia)方：系(xi)電話：年(nian) 月日

　　乙方(fang)：代(dai)表人：聯系電話：

　　地址：年月日代表人：聯地址：

　　業主單(dan)位：代表(biao)人：聯系電(dian)話：地(di)址：年月日(ri)

　　協議簽訂地點：吉(ji)安市(shi)吉(ji)州區。

物業承包協議書8

　　甲方：乙方：

　　為了(le)更好的為物業(ye)(ye)項(xiang)目（以下簡稱：該項(xiang)目）提(ti)供(gong)優質的物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)，現(xian)就該項(xiang)目物業(ye)(ye)管理(li)和(he)服(fu)務(wu)工作的相關(guan)事(shi)宜，經甲、乙雙方充分協(xie)商，特訂(ding)立本(ben)協(xie)議，以資共同遵守。

　　一(yi)、甲方(fang)(fang)為二級資質物(wu)(wu)(wu)業服務(wu)企(qi)業，乙方(fang)(fang)為該項目(mu)原物(wu)(wu)(wu)業管理(li)承包(bao)人。現在該項目(mu)物(wu)(wu)(wu)業管理(li)重新招投標(biao)中，經甲、乙雙方(fang)(fang)協作努力，甲方(fang)(fang)取得該項目(mu)物(wu)(wu)(wu)業管理(li)和服務(wu)中標(biao)資格，并(bing)與業主單位簽(qian)訂了該項目(mu)物(wu)(wu)(wu)業服務(wu)合(he)同（見(jian)附件）。

　　二(er)、為(wei)保持(chi)該(gai)項(xiang)目(mu)物業管理和服務(wu)工(gong)作的(de)延(yan)續性，甲方(fang)經乙方(fang)要求(qiu)同(tong)意(yi)將該(gai)項(xiang)目(mu)物業管理和服務(wu)工(gong)作承包給(gei)乙方(fang)。承包的(de)期限、內容(rong)、面積、地點與該(gai)項(xiang)目(mu)物業服務(wu)合同(tong)為(wei)一致。即本協議承包期限為(wei) 年，從(cong) 年月日起至年月日止(zhi)(zhi)。該(gai)項(xiang)目(mu)物業服務(wu)合同(tong)解除和終止(zhi)(zhi)時，本承包協議也同(tong)時解除和終止(zhi)(zhi)。

　　三、根據(ju)物(wu)業(ye)服務合(he)同約定(ding)，該(gai)項目物(wu)業(ye)服務費(fei)用包干價格為元/年，該(gai)費(fei)用由乙方負責協調業(ye)主單位按物(wu)業(ye)服務合(he)同約定(ding)轉(zhuan)入(ru)甲方的指定(ding)賬戶中，該(gai)費(fei)用未及時(shi)到賬或到賬不(bu)足的，乙方同意先(xian)期墊付(fu)，或在本協議乙方承(cheng)包費(fei)用支(zhi)付(fu)中相應(ying)核減。

　　四、乙(yi)方(fang)應按(an)質按(an)量完成(cheng)該項目物業管理(li)和服務(wu)工作(zuo)，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔(jie)保潔(jie)工作(zuo)（具體(ti)以物業服務(wu)合同約定為(wei)準）；甲(jia)方(fang)應按(an)本協議約

　　約定向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)支(zhi)付承包(bao)費(fei)用(yong)，承包(bao)費(fei)用(yong)核定為該項(xiang)目物(wu)業(ye)服務包(bao)干費(fei)用(yong)扣(kou)減本協(xie)議第五、六條約定款(kuan)項(xiang)以及其他有關費(fei)用(yong)后的余額(e)。在業(ye)主單位物(wu)業(ye)服務包(bao)干費(fei)用(yong)足額(e)到位且乙(yi)方(fang)(fang)完成履約責(ze)任和義務后，甲方(fang)(fang)于(yu)每次月(yue)(yue)10日前(qian)(qian)按月(yue)(yue)均(jun)攤支(zhi)付前(qian)(qian)月(yue)(yue)承包(bao)費(fei)用(yong)給乙(yi)方(fang)(fang)，但屬乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)付未付款(kuan)項(xiang)的'，甲方(fang)(fang)可在支(zhi)付承包(bao)費(fei)前(qian)(qian)代為扣(kou)付。

　　五、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)于每個(ge)物業服務(wu)合同(tong)年度的(de)第一個(ge)月計(ji)提(ti)該項目年管理(li)費(fei)，標準按該項目物業服務(wu)包(bao)干費(fei)用的(de)百分之五計(ji)。同(tong)時按該同(tong)等比例每月均攤扣(kou)留款(kuan)項作為乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)履(lv)約保證金，在本協議正常(chang)解除或終止時，如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)全(quan)部完成履(lv)約責任和義務(wu)后，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)不計(ji)息返還給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)違約行為，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權罰(fa)扣(kou)相應履(lv)約保證金。

　　六、乙方同意甲方對該項目物(wu)業(ye)服務(wu)包干費用(yong)每月(yue)計提并(bing)負責繳納相關物(wu)業(ye)稅費，標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)按該項目物(wu)業(ye)服務(wu)包干費用(yong)的(de)百分之五點七計，如物(wu)業(ye)服務(wu)稅率標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)有變(bian)，以實際標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)調整為準(zhun)(zhun)。

　　七(qi)、經(jing)協商，甲方(fang)(fang)指派(pai)一名(ming)管理人(ren)員協助乙方(fang)(fang)進(jin)行溝(gou)通和管理以及業務(wu)指導(dao)和監(jian)督(du)，乙方(fang)(fang)每月支(zhi)(zhi)付(fu)管理人(ren)員工作(zuo)補貼計人(ren)民幣1500元，乙方(fang)(fang)同(tong)意由甲方(fang)(fang)在(zai)支(zhi)(zhi)付(fu)承包費用中扣付(fu)。

　　八(ba)、本協議(yi)簽訂之(zhi)日起，乙方(fang)(fang)應當(dang)選派與該(gai)項目物業(ye)(ye)管理和服務工作(zuo)相(xiang)適應的工作(zuo)人員(yuan)，按業(ye)(ye)主單(dan)位和甲方(fang)(fang)的標準(zhun)要求(qiu)，對該(gai)

　　項(xiang)目進(jin)行(xing)物(wu)業管(guan)理、服務和日常(chang)維(wei)護工(gong)作(zuo)。乙(yi)方選派的工(gong)作(zuo)人員由乙(yi)方自行(xing)安排和管(guan)理，乙(yi)方按(an)(an)其(qi)標準承擔并須按(an)(an)期支付勞(lao)動報酬和有關福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監督檢查。

　　九、乙(yi)方及(ji)其選派(pai)(pai)工作(zuo)(zuo)(zuo)人員(yuan)(yuan)必須服(fu)從業(ye)主單位和(he)甲方管理人員(yuan)(yuan)的指導和(he)監(jian)督，自覺加(jia)強安(an)(an)全生(sheng)產和(he)管理，遵(zun)守(shou)工作(zuo)(zuo)(zuo)手則與(yu)操(cao)作(zuo)(zuo)(zuo)規(gui)程(cheng)，為業(ye)主單位提供優質物業(ye)服(fu)務。乙(yi)方及(ji)其選派(pai)(pai)工作(zuo)(zuo)(zuo)人員(yuan)(yuan)在該項目物業(ye)服(fu)務中(zhong)如發生(sheng)人員(yuan)(yuan)和(he)財產安(an)(an)全事故，包括所(suo)造成的損害和(he)賠(pei)償等，均由乙(yi)方全部(bu)承擔責任。

　　十、在該項目物業(ye)管理(li)和服(fu)務期間，乙方應主動維護甲(jia)方信譽和形象，對甲(jia)方和業(ye)主單(dan)位(wei)提出(chu)的工作要求(qiu)和整(zheng)改(gai)意見，乙方及其(qi)選派工作人(ren)員應認真對待并(bing)積極(ji)落實，否(fou)則，甲(jia)方有權(quan)按有關規定予(yu)以處(chu)罰；對情節嚴重的，經甲(jia)方書(shu)面通知之日起七(qi)天(tian)內仍(reng)未(wei)整(zheng)改(gai)到(dao)位(wei)的，甲(jia)方有權(quan)單(dan)方解除或終止本協議，未(wei)付承包(bao)費(fei)不再支(zhi)付，所造(zao)成的責任(ren)和后果(guo)全部由乙方承擔。

　　十一、該項(xiang)目物業服(fu)務所(suo)需(xu)人員、服(fu)裝(zhuang)、工具、設施設備以(yi)(yi)及有(you)關(guan)物料和成(cheng)本費用(yong)(yong)均由乙方承擔；業主單(dan)位提供的物業服(fu)務用(yong)(yong)房(fang)，以(yi)(yi)及相關(guan)環(huan)境場所(suo)和設施設備交由乙方負責維護(hu)管理和使用(yong)(yong)，本協(xie)議期(qi)滿時應確保其(qi)完(wan)好狀態下歸還業主單(dan)位，如(ru)有(you)損毀的由乙方負責修復(fu)或照價(jia)賠償；乙方如(ru)需(xu)甲(jia)方臨(lin)時提供人力(li)物力(li)或其(qi)他支(zhi)持的，相關(guan)費用(yong)(yong)標(biao)準經(jing)協(xie)商后由乙方支(zhi)付(fu)。

　　十(shi)二(er)、除(chu)本協議約(yue)定(ding)(ding)或遇不可抗力外，甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)任何一方(fang)違反(fan)本協議的約(yue)定(ding)(ding)，給(gei)對方(fang)造成不良后果或損失的，均(jun)應(ying)承擔有關責任并負責賠償。

　　十三、其他事項：

　　1、乙(yi)方(fang)(fang)及其(qi)選(xuan)(xuan)派(pai)(pai)(pai)工(gong)(gong)作(zuo)人(ren)員(yuan)(yuan)承諾：本協議(yi)旨在(zai)(zai)承包甲方(fang)(fang)中標的該項(xiang)目物業管理和(he)(he)服務工(gong)(gong)作(zuo)，乙(yi)方(fang)(fang)及其(qi)選(xuan)(xuan)派(pai)(pai)(pai)工(gong)(gong)作(zuo)人(ren)員(yuan)(yuan)與(yu)甲方(fang)(fang)僅為(wei)承包與(yu)發包關(guan)系(xi)，而不認(ren)為(wei)與(yu)甲方(fang)(fang)存在(zai)(zai)勞動關(guan)系(xi)，或是(shi)甲方(fang)(fang)的員(yuan)(yuan)工(gong)(gong)，并由此(ci)主(zhu)張相關(guan)的權利(li)與(yu)義務。乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)(zai)選(xuan)(xuan)派(pai)(pai)(pai)工(gong)(gong)作(zuo)人(ren)員(yuan)(yuan)時應盡責告知義務，并承擔相應責任和(he)(he)后果。

　　2、乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)按規定與其(qi)(qi)選(xuan)派工(gong)作人員簽訂勞(lao)動合同并提供(gong)社(she)會保險(xian)，相關費用由乙(yi)(yi)方(fang)及其(qi)(qi)選(xuan)派工(gong)作人員承擔，甲方(fang)可提供(gong)相關協助并在乙(yi)(yi)方(fang)承包(bao)費中直接劃扣代繳。

　　3、為完善管理，乙方應主動購買意(yi)外(wai)傷害險等相關(guan)保(bao)險，確保(bao)其選派工作人員在(zai)物(wu)業服務中受到意(yi)外(wai)傷害或有其他意(yi)外(wai)可(ke)享受保(bao)險賠(pei)付。

　　十四(si)、在本(ben)協(xie)(xie)議(yi)(yi)履行中如(ru)有未盡事宜(yi)，應由雙(shuang)方(fang)共同(tong)(tong)協(xie)(xie)商，做出補(bu)充(chong)約定，補(bu)充(chong)約定與本(ben)協(xie)(xie)議(yi)(yi)具(ju)有同(tong)(tong)等效力。如(ru)遇本(ben)協(xie)(xie)議(yi)(yi)與國家法(fa)律(lv)政策(ce)相抵(di)觸的(de)(de)，以(yi)國家法(fa)律(lv)政策(ce)為(wei)準，如(ru)因該類抵(di)觸的(de)(de)調整涉(she)及本(ben)協(xie)(xie)議(yi)(yi)的(de)(de)根本(ben)原則，甲、乙雙(shuang)方(fang)應以(yi)積極(ji)的(de)(de)姿(zi)態(tai)另行商議(yi)(yi)解(jie)決辦法(fa)，確不能解(jie)決的(de)(de)，雙(shuang)方(fang)同(tong)(tong)意終止本(ben)協(xie)(xie)議(yi)(yi)并妥(tuo)善處理(li)善后事宜(yi)。

　　十五、如因本(ben)協議發生(sheng)爭議，甲、乙雙方應當協商解決，協商不成的(de)，任何(he)一(yi)方均可向協議簽(qian)訂地(di)的(de)人民法院提起訴訟。

　　十六、本(ben)協議(yi)一(yi)式三(san)份(fen)，甲(jia)、乙(yi)方雙方各執一(yi)份(fen)，業主(zhu)單位備(bei)案一(yi)份(fen)，自甲(jia)、乙(yi)方雙方簽字（蓋章）之日起(qi)生(sheng)效，均具有同等(deng)法(fa)律效力(li)。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　聯系(xi)電話(hua)(hua)：聯系(xi)電話(hua)(hua)：

　　地址：地址：

　　年(nian) 月日年(nian) 月日

　　業主單位：

　　代表人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　年月日

物業承包協議書9

　　發包人（甲方）：

　　承(cheng)包人（乙方）：

　　經(jing)甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)友好協(xie)商(shang)把石景灣花園小(xiao)(xiao)區物(wu)業(ye)承(cheng)包給乙方(fang)(fang)管(guan)理，為了(le)明確雙(shuang)方(fang)(fang)責(ze)任及義務(wu)，并(bing)根(gen)據(ju)《中(zhong)華人(ren)民(min)共(gong)和國消(xiao)防(fang)法》、《中(zhong)華人(ren)民(min)共(gong)和國安全生產法》及深(shen)圳市安全整(zheng)治(zhi)標準，為進(jin)一(yi)步明確職責(ze)，落實責(ze)任，為使(shi)小(xiao)(xiao)區物(wu)業(ye)規范化、使(shi)小(xiao)(xiao)區居(ju)民(min)享受(shou)完善(shan)的物(wu)業(ye)服務(wu)。甲方(fang)(fang)委(wei)托乙方(fang)(fang)對花園小(xiao)(xiao)區進(jin)行小(xiao)(xiao)區物(wu)業(ye)管(guan)理服務(wu)。甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)在公平自愿(yuan)的基礎上簽訂本(ben)協(xie)議：

　　一、承包物業管理的范圍：

　　石景灣花園小區

　　二、承包管理期限：

　　自年(nian) 月(yue) 日至年(nian) 月(yue) 日。

　　三、交付押金：

　　乙方要向甲方交付押金。

　　四、本合同期間發包人向承包人支付費用元/月；

　　此費應在每月月底結(jie)清。

　　五、雙方的責任與義務：

　　（一）甲方

　　1、甲方有權監(jian)督乙方工(gong)作(zuo)的實施情況。

　　2、甲方為乙(yi)方提(ti)供原有的保安亭、保安宿舍及(ji)監(jian)控設(she)施。

　　3、甲(jia)方(fang)有權不定期對小(xiao)區工作開展情況進(jin)行檢查。

　　（二）乙方

　　1、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電(dian)費(fei)到甲(jia)方指定賬戶(hu)內，否(fou)則一切(qie)責任由乙方負責。

　　2、乙方負責(ze)征收小區的(de)物業管(guan)理費(fei)，及(ji)公共維修基金。

　　3、乙方(fang)(fang)負責承包期(qi)間(jian)內業(ye)(ye)主(zhu)與業(ye)(ye)主(zhu)之間(jian)發生的`糾紛由乙方(fang)(fang)協(xie)助解決。

　　4、乙方負責公共(gong)環境（內外墻(qiang)體和基礎(chu)等承重(zhong)結(jie)構部位、外墻(qiang)面、樓(lou)梯、門(men)廳）的衛(wei)生清潔。如(ru)有居民投訴(su)衛(wei)生較差時，乙方應有責任處理(li)此事。

　　5、乙(yi)方(fang)不(bu)得擅自(zi)改變任何(he)公共設施，如(ru)(ru)須改建公共設施，必須經四(si)方(fang)同意。任何(he)個人及集體不(bu)得在任何(he)公共地方(fang)搭(da)建，特別是樓(lou)頂搭(da)建，如(ru)(ru)有違反乙(yi)方(fang)要負一切責(ze)任。

　　6、乙方負責交(jiao)通、車輛行駛及停泊的安(an)全，并按相關規定收取(qu)費用。

　　7、乙方負責(ze)小區院內的公共設施(shi)、綠(lv)化帶、建筑物(wu)、公共水電(dian)設施(shi)管理。

　　8、乙方(fang)負責(ze)小區公共秩序，維護社會治安(an)(an)。乙方(fang)承擔小區公用面積的巡邏(luo)檢查(cha)，確保小區所(suo)有業主的人身財(cai)產安(an)(an)全。及(ji)時(shi)盤查(cha)和(he)監(jian)控可疑人員，發現案(an)情要(yao)及(ji)時(shi)報警或(huo)上(shang)報鎮(zhen)黨(dang)委(wei)、政(zheng)府。

　　9、乙方負責公(gong)共衛(wei)生區(qu)的環境(jing)衛(wei)生、垃圾(ji)清(qing)運。小區(qu)內(nei)不得焚(fen)燒垃圾(ji)，禁止(zhi)院內(nei)垃圾(ji)存(cun)留。負責化糞池清(qing)理和室外管道(dao)的疏通(tong)。

　　10、乙方在(zai)管理期(qi)內(nei)，負(fu)責(ze)收小區(qu)內(nei)公共(gong)設施(shi)維(wei)(wei)修基金。并動員小區(qu)業(ye)主(zhu)自(zi)選79位業(ye)主(zhu)代表負(fu)責(ze)監督小區(qu)內(nei)工作及公共(gong)設施(shi)維(wei)(wei)修的開支。

　　11、未經甲(jia)方(fang)(fang)同意(yi)，乙方(fang)(fang)不(bu)得將物業管理(li)委(wei)托或(huo)承(cheng)包給第三方(fang)(fang)。

　　五、違約責任

　　合同(tong)履(lv)行期間，一(yi)方(fang)違(wei)約(yue)，應承(cheng)擔違(wei)約(yue)責任，賠償(chang)另一(yi)方(fang)的經濟損失。

　　本(ben)合同經(jing)雙(shuang)方(fang)簽字（蓋章）生效，合同一(yi)式兩(liang)份，甲乙雙(shuang)方(fang)各執一(yi)份，具有同等(deng)效力(li)。另：供水泵(beng)房動力(li)馬達檢修確切損壞，及小區內用電(dian)變壓器確切損壞，由(you)雙(shuang)方(fang)

　　共同協商解決。

　　甲方簽(qian)字(zi)（蓋章）：乙方簽(qian)字(zi)（蓋章）：

　　年(nian) 月日(ri) 年(nian) 月日(ri)

物業承包協議書10

　　甲方（發包方）

　　乙方（承包方）

　　為明確甲乙雙方的權利義務，依照(zhao)《中(zhong)華人民(min)共和國合同(tong)法》、《武漢(han)市園(yuan)林綠化(hua)工程施工規范(fan)條例》及其他(ta)有關法律、法規的規定，遵循平等、自(zi)愿(yuan)、公平和誠實信用(yong)的原則，雙方就(jiu)花山大道綠化(hua)補植項目的事宜協(xie)商一(yi)致，訂立本合同(tong)。

　　第一條項目概況

　　項目(mu)名(ming)稱(cheng)：花(hua)山(shan)大道(dao)綠化(hua)補植工程；項目(mu)地點：花(hua)山(shan)大道(dao)；

　　第二條工(gong)程(cheng)內容(rong)雙(shuang)方(fang)約定樹種、規格、樹形的移(yi)栽及養護(hu)，并(bing)且乙方(fang)包工(gong)、包料、包工(gong)期、包安全(quan)、包質(zhi)量、保成活(huo)。

　　第(di)三條(tiao)工期及(ji)苗木

　　工(gong)程施工(gong)及(ji)養(yang)護(hu)期：自開工(gong)日期至20**年2月3日具體開工(gong)日期由甲乙雙(shuang)方(fang)協商確定(ding)。

　　苗木種(zhong)類：見附(fu)件(jian)第四(si)條(tiao)合(he)同價款與支付

　　1、合同總價為壹(yi)(yi)拾壹(yi)(yi)萬元(yuan)整。（￥110000.00）

　　2、本工(gong)程全部完工(gong)后，由(you)甲方組(zu)織驗收，甲方自全部工(gong)程驗收合(he)格(ge)之日起日內向乙方支付合(he)同價的65%，養護期(qi)滿達到業主標準后余款付清。

　　3、施工及養護期內因養護不當造成的綠化苗木(mu)、花卉死亡或(huo)損壞，由(you)乙方(fang)(fang)無(wu)償補種修(xiu)復，其費用由(you)乙方(fang)(fang)自行承擔。

　　4、合同總價包含：

　　1）本項目實際完成內(nei)容所有勞務費用；

　　2）綠化施(shi)工期間的苗(miao)木費及養護費；

　　3）施工(gong)期間所有勞務費(fei)(fei)、交通費(fei)(fei)、工(gong)人保險費(fei)(fei)、垃圾(ji)清運(yun)費(fei)(fei)等其它費(fei)(fei)用。

　　5、本合同(tong)為固定總價包干合同(tong)，不因市(shi)場(chang)變化(hua)、政策性調(diao)整(zheng)(zheng)導(dao)致人工、機械、材料價格(ge)變化(hua)等任何因素而調(diao)整(zheng)(zheng)。

　　第五條養護質量

　　按照武(wu)漢市(shi)城(cheng)市(shi)園林綠化養護管理標準(zhun)以(yi)及武(wu)漢市(shi)道路綠化養護管理考核評分標準(zhun)，苗木成活(huo)率99%。

　　甲方如有其(qi)他(ta)質量要求，以書面通知為準。

　　施(shi)工(gong)中甲方(fang)(fang)視進度不定期(qi)組(zu)織驗收，如果(guo)質(zhi)量不符合(he)約(yue)定標準，乙方(fang)(fang)必須返(fan)工(gong)，返(fan)工(gong)費用乙方(fang)(fang)承擔，返(fan)工(gong)若造成(cheng)甲方(fang)(fang)損失(shi)由乙方(fang)(fang)承擔。

　　第(di)六條雙方責任與義務

　　甲方：

　　1、將工程范圍列(lie)明清單，雙方(fang)進(jin)行現場確認(ren)簽收。

　　2、協調乙方與政府部門、相關單(dan)位和(he)人員的關系。

　　3、加強工程質量、進度(du)的監督檢查；

　　4、向乙方施(shi)工提供的便(bian)利；

　　5、負(fu)責進行工程驗收。

　　乙方：

　　1、按苗木清單，做好種(zhong)植養護管理。

　　自行做(zuo)好(hao)養護灌溉工作(zuo)。

　　2、嚴格(ge)遵守(shou)政府(fu)和有關(guan)主(zhu)管部門對噪音污染、環境保護和安全生產等(deng)的管理規定(ding)，文明(ming)施工。

　　3、按甲方要求和約定達到(dao)規范標準進(jin)行施(shi)工(gong)、養護，按時開(kai)工(gong)、完(wan)工(gong)并(bing)按時養護；

　　4、配(pei)合甲方或業(ye)主方的工程驗收、檢查。

　　第七條安全防護及事(shi)故處(chu)理(li)

　　1、一般要求

　　（1）乙(yi)方在養護(hu)期間，應當嚴(yan)格遵守安(an)全(quan)生產(chan)作業(ye)的(de)(de)有(you)關(guan)管理制度，并隨時接受行(xing)業(ye)安(an)全(quan)檢查(cha)人員依(yi)法實(shi)施的(de)(de)監督(du)檢查(cha)，采取(qu)必要(yao)的(de)(de)安(an)全(quan)防(fang)護(hu)措施，消除事故(gu)隱患。

　　由于乙(yi)方(fang)安全措施不(bu)力造成(cheng)事故的(de)責任和因此(ci)發生(sheng)的(de)費用，由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔，并承(cheng)擔因此(ci)造成(cheng)甲方(fang)損失的(de)責任。

　　（2）乙方應對(dui)其在養護場地(di)的(de)(de)工作人員進行安全教育，并對(dui)他們(men)的(de)(de)安全負責。

　　（3）甲方(fang)不得(de)要求乙方(fang)違反安(an)全管理(li)規定進行養護(hu)工作。

　　因甲(jia)方原因導致(zhi)的(de)安全事(shi)故(gu)，由甲(jia)方承擔相(xiang)應責任及(ji)發生(sheng)的(de)費(fei)用。

　　2、安全防范

　　（1）乙方(fang)在(zai)從(cong)事噴灑農藥、控(kong)制(zhi)有害(hai)生(sheng)物、修(xiu)剪樹木、修(xiu)理設施、清(qing)理道路或水體、防火防汛等(deng)工作時應自行采取相應的安全防護措(cuo)施。

　　除雙方另(ling)有約定外，安全防護費(fei)用由(you)乙方自行承擔。

　　（2）乙方對土壤進行消(xiao)毒或(huo)防(fang)治病蟲害時(shi)，應使(shi)用符(fu)合(he)環保要(yao)求的(de)藥劑，不得使(shi)用國家(jia)禁止使(shi)用的(de)劇(ju)毒、高殘留(liu)或(huo)可(ke)能造(zao)成其它公(gong)害的(de)藥劑。

　　乙方(fang)噴灑(sa)藥物之前(qian)(qian)，須將(jiang)噴灑(sa)時間、藥物種類提前(qian)(qian)報甲方(fang)批準，按甲方(fang)批準的時間和路(lu)線進行噴灑(sa)。

　　殘留藥劑和容(rong)器，乙(yi)方(fang)應(ying)按(an)規定(ding)妥善收集和處理。

　　乙方未按(an)規定使用藥(yao)劑，造成的責任(ren)由乙方自行(xing)承擔，并應(ying)賠償(chang)由此給(gei)甲方造成的損(sun)失。

　　3、環境保護

　　（1）養護期間，乙方應(ying)遵(zun)守國家有關環境保(bao)護的.政策(ce)、法規。

　　養(yang)護范圍內的垃圾應(ying)按規定(ding)清理、外運(yun)。

　　污水、廢水未(wei)處理達(da)標前(qian)，不得(de)直接排入(ru)河(he)道或其它(ta)公共設施(shi)，以免造成污染。

　　（2）乙方應按(an)合同約定進行施(shi)肥、漚肥。

　　施(shi)肥、漚肥不得造成綠(lv)化景觀和周邊(bian)環(huan)境(jing)污染(ran)。

　　（3）養護(hu)期間產生的綠化(hua)垃圾須(xu)集中堆放(fang)在甲方(fang)(fang)指定地點(dian)，若(ruo)甲方(fang)(fang)未指定堆放(fang)地點(dian)，則由(you)乙(yi)方(fang)(fang)自(zi)行(xing)組織車輛運走，相關費(fei)用(yong)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)自(zi)行(xing)承擔(dan)。

　　4、事故處理

　　（1）養護期間，若發(fa)生(sheng)重(zhong)大(da)傷亡及其他安全事故(gu)，乙方(fang)應按有(you)(you)關(guan)規定立即上(shang)報有(you)(you)關(guan)部(bu)門并(bing)通知甲方(fang)代表，同時按政府(fu)有(you)(you)關(guan)部(bu)門的(de)要求(qiu)處理，由事故(gu)責任方(fang)承擔(dan)發(fa)生(sheng)的(de)費(fei)用，雙方(fang)對事故(gu)均負有(you)(you)責任的(de)按有(you)(you)關(guan)部(bu)門認定的(de)責任比例(li)各(ge)自承擔(dan)。

　　（2）甲方、乙(yi)方對事故責任有爭議時，應(ying)按政府有關部門的(de)認定(ding)處理。

　　第(di)八條施工所需機械(xie)、材(cai)料(liao)、器具設(she)備

　　除雙方另有(you)約定外，乙方應自(zi)行配置工程所需要的(de)機(ji)械(xie)、材料、器具設備以及交通工具，費用(yong)自(zi)行承擔。

　　第九條違約責任(ren)：

　　甲、乙雙方(fang)同意在合約(yue)期間(jian)，除非得到雙方(fang)書面同意，任(ren)何(he)一方(fang)不得擅(shan)自違(wei)(wei)反、終止或更改本合同，否則由(you)此導致(zhi)對方(fang)產生的經濟損(sun)失、法律責(ze)任(ren)均由(you)違(wei)(wei)約(yue)方(fang)承擔，受損(sun)害的一方(fang)有權向違(wei)(wei)約(yue)方(fang)索取賠償。

　　第十條合同爭議的解決(jue)

　　雙(shuang)方發生爭議的，可(ke)協商(shang)解(jie)決，或(huo)向有關(guan)部門(men)申請調解(jie)；也可(ke)提請武(wu)漢仲裁(cai)委員(yuan)會(hui)仲裁(cai)。

　　第十一條附則

　　本合(he)同正(zheng)本伍份(fen)，具有同等效力，甲方(fang)肆份(fen)、乙方(fang)壹(yi)份(fen)。

　　本(ben)合(he)同附(fu)件(jian)為本(ben)合(he)同有效組(zu)成部分施工過程(cheng)中甲方對工程(cheng)內容的書面(mian)通(tong)知為本(ben)合(he)同附(fu)件(jian)

　　甲方(fang)（蓋(gai)章(zhang)(zhang)）：乙方(fang)（蓋(gai)章(zhang)(zhang)）：

　　代表：代表：

　　年月日年月日

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