房產擔保合同

時間：2022-04-25 12:49:42 擔保合同我要投稿

房產擔保合同范本

　　在人(ren)們(men)(men)越來(lai)越相信法律的(de)社(she)會中，我們(men)(men)用到(dao)合(he)(he)同(tong)的(de)地(di)方(fang)越來(lai)越多(duo)，它也是實現專業化合(he)(he)作的(de)紐帶(dai)。你所見過的(de)合(he)(he)同(tong)是什么(me)樣的(de)呢(ni)？以下是小編為大家整(zheng)理的(de)房產擔保合(he)(he)同(tong)范本，僅供參(can)考，希望能夠幫助到(dao)大家。

房產擔保合同范本

　　抵押人(ren)：(以(yi)下稱(cheng)甲方)__________

　　住所(suo)地：________________

　　電話：________

　　抵押權人(ren)：(以(yi)下稱乙方)________

　　地址：________

　　電話：__________

　　法定(ding)代表人：______________

　　職務：________

　　甲(jia)、乙(yi)雙方本著平等互(hu)利、誠實信(xin)用、自愿(yuan)公平的(de)原則(ze)，就甲(jia)方向乙(yi)方房產抵押(ya)事項，根據有關法(fa)律法(fa)規的(de)規定達成本合同(tong)，以資共同(tong)遵守：

　　第一條為(wei)了確保甲、乙(yi)雙方(fang)于____年____月___日已達成的《合同(tong)(tong)(tong)》(以(yi)(yi)下(xia)簡稱(cheng)(cheng)為(wei)主合同(tong)(tong)(tong))的履行，甲方(fang)愿意以(yi)(yi)其有(you)權處分并擁有(you)使用(yong)權的位于____市____鎮，面積(ji)為(wei)_____畝的國(guo)有(you)土(tu)地使用(yong)權(以(yi)(yi)下(xia)簡稱(cheng)(cheng)為(wei)抵(di)押(ya)物)的全部權利抵(di)押(ya)給乙(yi)方(fang)，作為(wei)履行該(gai)主合同(tong)(tong)(tong)的擔(dan)保。該(gai)抵(di)押(ya)物名稱(cheng)(cheng)、數量(liang)和價值等情(qing)況詳(xiang)見本合同(tong)(tong)(tong)的附件一。

　　第(di)二條本抵押(ya)合同擔保(bao)的范(fan)圍(wei)為主(zhu)合同中(zhong)約定的主(zhu)債權及(ji)利息(xi)，工程款，違約金以及(ji)實現抵押(ya)權的費用。

　　第三條(tiao)甲(jia)、乙(yi)雙方特別聲明，本(ben)合同的(de)效(xiao)力(li)獨(du)立于主(zhu)合同，主(zhu)合同無效(xiao)，不影響(xiang)本(ben)抵押合同的(de).效(xiao)力(li)。

　　第(di)四(si)條本合(he)同項(xiang)下有關評估(gu)、保(bao)險、鑒(jian)定(ding)、登記、保(bao)管等費用均由甲(jia)方(fang)承擔。

　　第五條在(zai)本合同簽訂后日內，甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)持本合同及全(quan)套該抵(di)押物(wu)的(de)證(zheng)明(ming)文(wen)件(jian)，到有關管理(li)部門辦理(li)抵(di)押物(wu)的(de)登記手(shou)續(xu)。甲(jia)方(fang)(fang)還同意在(zai)本合同簽訂后，在(zai)抵(di)押登記手(shou)續(xu)辦妥前，土地使(shi)用權等證(zheng)明(ming)文(wen)件(jian)可以交(jiao)由乙方(fang)(fang)保管。

　　第(di)六條抵(di)押期間(jian)，未經乙(yi)方(fang)的書面同意(yi)，甲方(fang)不得(de)轉讓、出租、變賣、再抵(di)押、抵(di)償(chang)債務(wu)、饋贈或以任(ren)(ren)何(he)(he)其(qi)他形式處置或轉移本(ben)合同項下的抵(di)押物。由此(ci)引起乙(yi)方(fang)的任(ren)(ren)何(he)(he)損失，由甲方(fang)承(cheng)擔責(ze)任(ren)(ren)。

　　第七(qi)條甲方負(fu)責繳付涉及該(gai)抵押(ya)物(wu)的一切稅(shui)費。甲方因不履行(xing)該(gai)項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負(fu)責賠償。

　　第八條(tiao)發生以(yi)下情況的，按《中華人民共和國(guo)擔保法》的規定辦理(li)：

　　(一)甲方違反本合同(tong)的第六(liu)條;

　　(二)當有(you)任何糾紛、訴訟(song)、仲(zhong)裁發生、可能對抵押物有(you)不利影響(xiang)的。

　　第九條甲方保(bao)證乙方對主合同約(yue)定的主債權及利息(xi)，工程款，違約(yue)金的利益有對抵押物(wu)的優先受償權。

　　第十條(tiao)處分抵(di)押物的(de)價款不足清償(chang)的(de)，乙方有權另行追(zhui)索。

　　第十(shi)一條(tiao)處(chu)分抵(di)押物的價款超過應(ying)償還部(bu)分，乙方(fang)(fang)應(ying)退還甲方(fang)(fang)。

　　第十二條(tiao)甲方在遵(zun)守(shou)本合同(tong)其他(ta)條(tiao)款的同(tong)時還作(zuo)聲明及(ji)保證如下(xia)：

　　(一)乙方(fang)提供的一切資料(liao)均真(zhen)實可靠，無(wu)任何偽造和隱(yin)瞞事實之處;

　　(二)甲(jia)方在(zai)占有(you)抵押物(wu)期間，應遵守(shou)管理規定，按時付清該抵押物(wu)的各(ge)項管理費用，并保證該抵押物(wu)免受扣(kou)押或涉及其他法律(lv)訴訟。

　　如(ru)不履行上(shang)述(shu)責任，須賠償乙方(fang)因此遭受的損失;

　　(三)當有任(ren)何(he)訴(su)訟、仲裁(cai)發生，可能對抵押物(wu)有不利(li)影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。

　　第十三條在本合同有效期內，甲(jia)方(fang)如(ru)發生(sheng)分(fen)立(li)、合并，由變更(geng)后的機構承(cheng)擔(dan)(dan)或分(fen)別承(cheng)擔(dan)(dan)本合同項下義務(wu)。甲(jia)方(fang)被宣(xuan)布解(jie)散(san)或破(po)產，乙方(fang)有權提前(qian)處(chu)分(fen)其在合同項下的抵押物。

　　第十四條(tiao)抵押權的撤銷：主合同(tong)債務人已(yi)按(an)合同(tong)約定的方式和期限清償了債務或已(yi)提前清償了債務，或甲、乙雙方簽(qian)定房地產轉讓(rang)合同(tong)并(bing)完成登記后，抵押權自動撤銷。

　　第十五條出現(xian)下列(lie)情況之一的(de)，乙方有權依法定方式(shi)處分抵(di)押物(wu)：

　　(一)主合同約(yue)定(ding)的主債(zhai)務產(chan)生后，甲(jia)方未依約(yue)清(qing)償債(zhai)務或所延期限已(yi)到甲(jia)方仍未清(qing)償債(zhai)務。

　　(二(er))甲方被宣告解散或破產(chan)。

　　第十(shi)六條違(wei)反本協議(yi)的(de)(de)約(yue)定，構成違(wei)約(yue)行(xing)(xing)為。違(wei)約(yue)方(fang)應承擔違(wei)約(yue)責任，賠償對方(fang)一切實(shi)際損失，包(bao)括但不(bu)限于既(ji)得(de)利益(yi)、預(yu)期利益(yi)和為處理此違(wei)約(yue)行(xing)(xing)為而支付(fu)的(de)(de)一切費用(包(bao)括律師費用等)。

　　第十(shi)七條本(ben)合(he)同生效后(hou)，甲、乙雙(shuang)方均不得擅(shan)自(zi)變(bian)更(geng)或解(jie)除(chu)本(ben)合(he)同。如需要(yao)變(bian)更(geng)或解(jie)除(chu)的(de)(de)，應經雙(shuang)方協(xie)商一致，達成書面的(de)(de)協(xie)議(yi)。在未達成書面的(de)(de)協(xie)議(yi)之(zhi)前，本(ben)合(he)同的(de)(de)各(ge)條款依然有效。

　　第十(shi)八條雙(shuang)(shuang)方(fang)在履行本合同時發生的(de)爭議，由(you)雙(shuang)(shuang)方(fang)協商解決。在雙(shuang)(shuang)方(fang)協商后仍(reng)未達成協議的(de)，任何一方(fang)均有權向抵押物所在地人民(min)法院起訴。

　　第十(shi)九條本(ben)合同(tong)未(wei)盡事宜，雙方可以簽訂(ding)補(bu)協(xie)(xie)議(yi)，該(gai)補(bu)充協(xie)(xie)議(yi)與本(ben)合同(tong)具有同(tong)等法律效力。該(gai)補(bu)充協(xie)(xie)議(yi)必須是書(shu)面的。

　　第二十條本(ben)(ben)合(he)同(tong)附(fu)件作為(wei)本(ben)(ben)合(he)同(tong)不(bu)可(ke)分割的(de)一部分，與(yu)本(ben)(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等(deng)法律效(xiao)力。

　　第二十(shi)一條本合(he)同(tong)一式(shi)三(san)份，甲、乙雙方各執(zhi)一份，登記機(ji)關存檔一份，均具有(you)同(tong)等法律效力(li)。

　　第二十(shi)二條本合同自(zi)雙方簽字蓋(gai)章之(zhi)日起成立(li)，自(zi)在有(you)關房產管理部門登記之(zhi)日起生效。

　　第(di)二十(shi)三條(tiao)本合同附件：

　　1.抵押物清單

　　2.甲、乙雙方的有(you)效(xiao)證明(包括住所(suo)、電(dian)話、郵編、開戶行、帳號等。)

　　甲方：_____公司(章)

　　法定代表人(ren)：_________

　　或授(shou)權代表(簽字)：_____________

　　乙方(fang)：_________公司(章)

　　法定(ding)代表(biao)人：___________

　　或授權代(dai)表(簽字)：______________