房產買賣合同

時間：2022-01-10 11:04:19 房產買賣合同我要投稿

房產買賣合同

　　簽訂合同要注意什么

　　一、核實確認對方當事人的主體資格

　　1、合同對方為自然人(ren)：核實并復(fu)印、保存其身份證件(勿以(yi)名片代之)，確認其真實身份及行為能力(li)。

　　2、合同對(dui)方為法(fa)人：

　　3、合同對方為“其他組織”：

　　4、合同對方除(chu)加蓋(gai)公章、私章外，要親筆(bi)簽名。

　　二、合同形式：

　　1、必須以書面形式(shi)簽訂(ding)合(he)同；

　　2、采用(yong)口頭、信件、數據電文形式訂立合(he)同(tong)的，必須簽訂確認書(shu)并(bing)蓋章簽字；

　　3、倒簽合(he)同(tong)(tong)要標明合(he)同(tong)(tong)背景(jing)。

　　三、合同的必備條款要具體、明確：

　　1、當事人名稱(cheng)須真實(shi)、一致(zhi)；

　　2、合同標(biao)的、數(shu)量、質量、價款、包裝方式要具體、明(ming)確；

　　3、注意驗收方法、程序(xu)和時(shi)間；

　　4、履(lv)行方(fang)式須(xu)具體：交貨方(fang)式、結算(suan)方(fang)式；

　　四、訂約前的合同義務：

　　1、盡協助、通知義務；

　　2、訂約時獲(huo)取的對方商業(ye)秘密，不(bu)得泄(xie)露(lu)和使用。

　　房產買賣合同（精選10篇）

　　在當(dang)今不斷發展的(de)世界，合同(tong)的(de)法律效力與日(ri)俱增，它(ta)也是實現專業化合作的(de)紐帶(dai)。那么(me)常見的(de)合同(tong)書是什么(me)樣的(de)呢？以(yi)下是小編幫大(da)家整理(li)的(de)房產買賣合同(tong)（精選10篇），希望(wang)能夠幫助到大(da)家。

　　房產買賣合同1

　　甲方(fang)：_______________

　　乙方：_______________

　　甲(jia)乙雙(shuang)方就房屋(wu)使用權轉讓事宜(yi)，經自(zi)愿、平等、友好協(xie)商，達(da)成轉讓協(xie)議(yi)如下：

　　一、房(fang)屋(wu)(wu)(wu)坐(zuo)落、面(mian)積(ji)(ji)甲(jia)方(fang)將坐(zuo)落于(yu)_________的房(fang)屋(wu)(wu)(wu)轉讓給(gei)乙(yi)方(fang)，該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)登記面(mian)積(ji)(ji)共_________平方(fang)米。具體位(wei)置東(dong)至南至西至北至。上述(shu)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的使(shi)用權及(ji)附屬設(she)施包括(kuo)：甲(jia)方(fang)現有所在房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的一切(qie)建設(she)設(she)施及(ji)水電戶口等(deng)。終身歸乙(yi)方(fang)享有。

　　二、保證此房屋手續真實，來源合法(fa)，權屬清楚，四至界(jie)限清楚。若發(fa)生與甲方(fang)有關的權屬或債務糾紛，概由甲方(fang)負責，因此給乙方(fang)造成的經(jing)濟損失，甲方(fang)負責全部賠償(chang)。

　　三(san)、轉讓金額該宗(zong)地(di)的轉讓價格(ge)為人民(min)幣_________元，大寫(xie)：_________元整。

　　四、付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式及期限乙(yi)方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)預付(fu)人民幣_________萬元，剩余款(kuan)在取得房屋使用權證及相關(guan)手續后(hou)交付(fu)給乙(yi)方(fang)(fang)。

　　五(wu)、房屋交(jiao)付時間：_________年____月____日。

　　六、房產歸屬

　　1.在該房屋上的房屋由(you)乙(yi)方(fang)自行出資建(jian)造，房產歸乙(yi)方(fang)所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦(ban)理，所涉費用由乙方承(cheng)擔。

　　3.房屋建成后，在(zai)法律政(zheng)策(ce)許可(ke)的前提下(xia)，甲方應無條件配合乙(yi)(yi)方將土地證和房產(chan)證辦(ban)理到(dao)乙(yi)(yi)方名下(xia)，所涉的相(xiang)關費用均由乙(yi)(yi)方承擔。

　　七、違(wei)約責任本協(xie)議簽訂后，任何一方(fang)均不得反(fan)悔(hui)(hui)。如甲方(fang)反(fan)悔(hui)(hui)應(ying)當(dang)向乙方(fang)全額退還(huan)房屋轉(zhuan)讓款(kuan)_________萬元，并償付違(wei)約金(jin)_________萬元，如造成乙方(fang)損失的(de)，還(huan)應(ying)賠償乙方(fang)的(de)損失(包括建(jian)房、裝(zhuang)修工(gong)程款(kuan)和房地產(chan)增值(zhi)部分)。

　　八、在法(fa)律政策許可的前(qian)提下(xia)，甲方(fang)應無(wu)條件配合乙(yi)方(fang)將(jiang)房(fang)屋(wu)使用證和相關(guan)(guan)手續辦(ban)理到(dao)乙(yi)方(fang)名下(xia)，所涉(she)的相關(guan)(guan)費(fei)用均由乙(yi)方(fang)承擔。甲方(fang)違反本協議導致(zhi)房(fang)屋(wu)不能過戶或無(wu)故進行交付，甲方(fang)應支付給乙(yi)方(fang)違約(yue)金(jin)_________萬元。

　　九、本(ben)協議一式(shi)二份(fen)，雙方各(ge)執一份(fen)。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜(yi)雙方協商解決。

　　甲方(fang)：__________________

　　身份證號：______________

　　乙方：__________________

　　身份證號：______________

　　_________年____月____日

　　房產買賣合同2

　　甲方(fang)(賣方(fang))：____________　　乙(yi)方(fang)(買方(fang))：____________

　　甲(jia)、乙雙方就房屋買賣事項，經(jing)協商一致，并經(jing)土地所有權人同(tong)(tong)意(yi)，達(da)成以(yi)下合同(tong)(tong)條款：

　　一、甲方自愿將(jiang)坐落在(zai)房(fang)屋院落(包括：正房(fang)間、廂房(fang)間)出(chu)賣給乙方，并(bing)將(jiang)與所出(chu)賣房(fang)屋相(xiang)關的(de)土地使用權(quan)同時轉讓給乙方。該院落具體(ti)位置為：

　　東鄰：______________

　　西鄰：______________

　　南鄰：______________

　　北鄰(lin)：______________

　　登記長度為：______米、寬(kuan)度為______米，面積共______平(ping)米。

　　二、該(gai)院落相關的附(fu)屬(shu)物同時全部(bu)轉讓，附(fu)屬(shu)物包括：

　　三、、雙方(fang)議定上述(shu)房地(di)產及(ji)附屬建筑物總價款(kuan)為人民(min)幣(bi)大寫_______________;即人民(min)幣(bi)小寫______元(yuan)。乙方(fang)在合同生效時一次性付(fu)清。

　　四、甲方應在(zai)前將該(gai)房屋交付乙方;屆時該(gai)房產應無任(ren)何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用(yong);無欠賬，如(ru)電話(hua)費(fei)、水(shui)電費(fei)、物業管理(li)費(fei)、取(qu)暖費(fei)、入網費(fei)、有線電視費(fei)等。

　　五、本(ben)合同生效(xiao)后，一(yi)方如不能(neng)按規定交付房產或按規定支(zhi)付房款，每逾期一(yi)日，應向對方支(zhi)付五十元(yuan)違(wei)約金。

　　六、甲(jia)方保證該(gai)房產(chan)(chan)合法、權(quan)(quan)(quan)屬(shu)清楚、有(you)合法的(de)(de)土地使(shi)用權(quan)(quan)(quan)。并(bing)已經取(qu)得全部共有(you)人的(de)(de)一致(zhi)同意。若因(yin)產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)、使(shi)用權(quan)(quan)(quan)或其他產(chan)(chan)權(quan)(quan)(quan)原(yuan)因(yin)而(er)導致(zhi)乙(yi)方無法正常使(shi)用，甲(jia)愿(yuan)意賠付(fu)乙(yi)方全部轉讓款(kuan)、房屋(wu)的(de)(de)改造(zao)、建造(zao)、裝修等費用及土地增值部分。

　　七、合同生效(xiao)后甲方有(you)配合乙方辦理(li)相關(guan)產(chan)權證(zheng)(zheng)照轉(zhuan)移(yi)義務，如因政府(fu)原因確實無法辦理(li)產(chan)權轉(zhuan)移(yi)手續(xu)，甲方須把(ba)相關(guan)證(zheng)(zheng)件交乙方保存(cun)。如遇政府(fu)征地拆(chai)遷(qian)(qian)，該院落(luo)的拆(chai)遷(qian)(qian)利益(包括拆(chai)遷(qian)(qian)補償款、回(hui)遷(qian)(qian)房等)全部歸乙方所有(you)。

　　八、其它

　　1.本協(xie)(xie)議(yi)(yi)未盡事宜須經雙方協(xie)(xie)商解決，并簽訂相應(ying)的補充(chong)協(xie)(xie)議(yi)(yi)。

　　2.本協議經甲乙雙方簽(qian)字、蓋章，村委會(hui)簽(qian)字蓋章后生效(xiao)。

　　3.本協議(yi)電(dian)腦打印一式三份，各方各執一份。

　　甲方(fang)(賣(mai)方(fang))：_______________　　身份證號(hao)：________________

　　乙方(買方)：_______________　　身份(fen)證號：________________

　　_______年_______月_______日

　　房產買賣合同3

　　賣(mai)方(甲(jia)方)：____________

　　買方(乙方)：____________

　　根據《中華(hua)人民共和國合同法(fa)》、《中華(hua)人民共和國城市房地產管理(li)法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規(gui)之規(gui)定，甲、乙雙方在(zai)平(ping)等、自愿、協商一致(zhi)的(de)基礎上(shang)，就乙方向(xiang)甲方購(gou)買私有住房，達成(cheng)如下協議：

　　(一)甲方自(zi)愿將下(xia)列房(fang)屋(wu)賣給乙方所有(you)，雙方議定房(fang)地產(chan)總(zong)價款為人民幣大寫____________：

　　1、房屋(wu)(wu)狀況(請(qing)按《房屋(wu)(wu)所有權證》填寫)房屋(wu)(wu)座落(luo)：

　　建筑(zhu)結構：____________結構，總層(ceng)(ceng)數：______層(ceng)(ceng)；

　　建筑(zhu)面(mian)積______平(ping)方米，作于______用途。

　　2、該房屋的所(suo)有權(quan)證號(hao)為：______，國有土(tu)地使(shi)用權(quan)證號(hao)為：______。

　　(二(er))甲(jia)乙(yi)雙方(fang)商定(ding)，自本合同簽訂之日起，乙(yi)方(fang)一次(ci)性付(fu)清房(fang)款后(hou)，甲(jia)方(fang)正式交付(fu)乙(yi)方(fang)房(fang)屋(wu)鑰匙以及(ji)房(fang)屋(wu)產權(quan)證書(shu)。

　　(三)甲(jia)方(fang)(fang)在房屋正式(shi)(shi)交付(fu)(fu)乙(yi)方(fang)(fang)時，甲(jia)方(fang)(fang)應已(yi)清結該房屋已(yi)發生的(de)水、電、有線電視、物業管(guan)理等(deng)各(ge)項費用，并告知乙(yi)方(fang)(fang)。從(cong)正式(shi)(shi)交付(fu)(fu)乙(yi)方(fang)(fang)之日(ri)其(qi)起由乙(yi)方(fang)(fang)負責交納，該房屋所產生的(de)其(qi)他一切費用與甲(jia)方(fang)(fang)無關(guan)。

　　(四(si))甲方應就該(gai)房屋(wu)的所(suo)處環境(jing)、用途(tu)、內部(bu)結構、狀(zhuang)態、設施(shi)、質量(liang)等現狀(zhuang)、情(qing)況如實告知乙(yi)方，并無任(ren)何(he)隱瞞。乙(yi)方對(dui)該(gai)房屋(wu)的所(suo)處環境(jing)、用途(tu)、內部(bu)結構、狀(zhuang)態、設施(shi)、質量(liang)等現狀(zhuang)、情(qing)況均已知悉，并無任(ren)何(he)異議。

　　(五)雙方中(zhong)途違約，由(you)違約方向對方給付房地產價(jia)款百分之十(10%)的違約金。

　　(六(liu))經甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)協商一致同意，辦(ban)(ban)理房產過(guo)戶(hu)手(shou)續所繳納(na)交易(yi)稅費、手(shou)續費等相關費用均由乙方(fang)(fang)承(cheng)擔。甲方(fang)(fang)應提供(gong)辦(ban)(ban)理辦(ban)(ban)理過(guo)戶(hu)手(shou)續所需的(de)材(cai)料。

　　(七)本合同在履行(xing)中(zhong)若發(fa)生爭(zheng)議，雙方應(ying)采取協商(shang)辦法解決。協商(shang)不(bu)成，任何一(yi)方均可(ke)向有管(guan)轄權的人民法院(yuan)起訴。

　　(八(ba))本合(he)同經雙(shuang)方簽章(zhang)后即生效，須共同遵(zun)守。本合(he)同未盡事(shi)項(xiang)，可(ke)另行議(yi)定，其補充協議(yi)經雙(shuang)方簽章(zhang)后與本契約具有同等效力。

　　(九)本協議(yi)一式兩份，具(ju)有同等(deng)法律(lv)效(xiao)力，自雙方簽(qian)字之日生效(xiao)，甲、乙(yi)雙方各執一份。

　　(十(shi))甲乙(yi)雙(shuang)方約定隨(sui)之轉(zhuan)讓的附屬物及裝修(xiu)設施為：____________

　　甲方(fang)簽名：_________________

　　甲方身份證號碼(ma)：___________

　　乙方(fang)簽名：_________________

　　乙方身份(fen)證(zheng)號碼：___________

　　_______年_______月_______日

　　房產買賣合同4

　　甲方（出(chu)賣人）：______________

　　乙方（買(mai)受人）：______________

　　根據《中(zhong)(zhong)華(hua)人民(min)(min)共(gong)和國民(min)(min)法(fa)典》、《中(zhong)(zhong)華(hua)人民(min)(min)共(gong)和國城市房地產管理法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規(gui)之規(gui)定(ding)，甲、乙雙(shuang)方(fang)在平(ping)等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方(fang)向甲方(fang)購(gou)買房產簽訂本合同，以資共(gong)同信守執行。

　　第一條乙方(fang)購買甲方(fang)坐落(luo)在_____________________房屋(wu)一套，建筑面(mian)積為______________平方(fang)米。

　　第(di)二條上述房(fang)產(chan)的交(jiao)易價(jia)格(ge)：每(mei)平米（￥______________）元人(ren)民幣(bi)，共計（￥______________）元人(ren)民幣(bi)。

　　第三條付款(kuan)方式：乙方于_______年_______月(yue)_______日向(xiang)甲方一次性(xing)支(zhi)付購房(fang)款(kuan)（￥______________）元(yuan)整。

　　第四條甲方保證在交易時該(gai)房屋(wu)沒(mei)有產權(quan)糾紛，房屋(wu)交付后(hou)，由乙方承擔與該(gai)房屋(wu)使(shi)用(yong)相關(guan)的全部費用(yong)。

　　第五(wu)條(tiao)甲方應協助乙方在辦理權屬過戶登(deng)記手(shou)續，房屋過戶所(suo)產生的全部(bu)費用均由乙方承擔(dan)。

　　第六條本(ben)合同未盡事項，由甲、乙雙方另行(xing)議定，并簽訂補(bu)充協議，補(bu)充協議與本(ben)協議具有同等效力。

　　第七條本合同一(yi)式二份，甲、乙雙(shuang)方各執一(yi)份，甲、乙雙(shuang)方簽字之(zhi)日(ri)起(qi)生效。均具有同等效力(li)。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日(ri)

　　房產買賣合同5

　　甲方(出賣人)：__________________

　　乙(yi)方(買受人)：__________________

　　甲(jia)、乙、兩(liang)方(fang)依據(ju)自愿、誠信原則，經友好(hao)協(xie)商，達成如下(xia)一致意見：甲(jia)方(fang)承諾并保證(zheng)：擁有座(zuo)落于的(de)(de)(de)選房(fang)號。該房(fang)屋由開(kai)發。甲(jia)方(fang)對上(shang)述選房(fang)號所有權是完整的(de)(de)(de)，不存在(zai)共有權、抵押權、承租權等(deng)權利(li)瑕疵或負(fu)擔。將誠信履(lv)行本合(he)同(tong)書的(de)(de)(de)項下(xia)的(de)(de)(de)合(he)同(tong)義務。

　　1、雙方議(yi)定上述房號房屋每平(ping)(ping)米(mi)單價(jia)為(wei)________/平(ping)(ping)米(mi)，出售價(jia)格(ge)為(wei)________萬(wan)圓(yuan)整。此(ci)房號價(jia)款為(wei)甲(jia)方凈價(jia)，甲(jia)方不支付交易中的任何費用(yong)。

　　2.本合同書(shu)簽訂時(shi)，甲方向乙(yi)方交付(fu)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)選房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)號(hao)(hao)________號(hao)(hao)、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)購買(mai)押金條(tiao)、甲方已(yi)墊(dian)付(fu)預付(fu)房(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)________萬(wan)圓整(zheng)的(de)發票以及其他相關(guan)票據。乙(yi)方向甲方支付(fu)房(fang)(fang)(fang)號(hao)(hao)費(fei)用和甲方已(yi)經墊(dian)付(fu)的(de)購房(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)拾(shi)萬(wan)圓整(zheng)，共(gong)計__________萬(wan)圓整(zheng)。乙(yi)方對上(shang)述(shu)房(fang)(fang)(fang)號(hao)(hao)和此后(hou)乙(yi)方所選房(fang)(fang)(fang)子具有所有權和使用權。此后(hou)，買(mai)賣上(shang)述(shu)房(fang)(fang)(fang)產交易過程中產生的(de)一(yi)切費(fei)用，均由(you)乙(yi)方承擔(dan)繳納，甲方不承擔(dan)任何費(fei)用。

　　3、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責乙(yi)方(fang)(fang)(fang)辦理房(fang)屋(wu)更(geng)名(ming)過戶(hu)手續至乙(yi)方(fang)(fang)(fang)名(ming)下，包括根據(ju)登(deng)記部門的'要求(qiu)另行(xing)簽訂合(he)同文書、提供身份證明(ming)等。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)不(bu)得因此要求(qiu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)另行(xing)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)任何費用。如出現房(fang)屋(wu)產權無法(fa)更(geng)名(ming)情況，且非甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)主觀意愿時(即所有購買房(fang)號的都無法(fa)更(geng)名(ming))，在甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)取得房(fang)屋(wu)產權證后，將該(gai)房(fang)屋(wu)無償過戶(hu)到乙(yi)方(fang)(fang)(fang)名(ming)下，過戶(hu)產生(sheng)的各項費用甲(jia)(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)各支付(fu)一半(ban)。

　　4、如甲方(fang)不履(lv)行本(ben)(ben)合(he)(he)同，則甲方(fang)按房(fang)屋市(shi)場(chang)價格全款支付給乙方(fang)，且退(tui)還乙方(fang)付給甲方(fang)的房(fang)屋號費和乙方(fang)購買此房(fang)屋產(chan)生的所有費用。如乙方(fang)不履(lv)行本(ben)(ben)合(he)(he)同，甲方(fang)不予退(tui)還乙方(fang)房(fang)屋號費。

　　1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方(fang)各執一份。

　　2、本合同書在(zai)各方簽字后生效。

　　甲方(公章)：__________

　　乙方(fang)(公(gong)章)：__________

　　______年____月_____日

　　房產買賣合同6

　　出售方(fang)（甲方(fang)）：___________

　　身(shen)份證號：_________________

　　購(gou)買(mai)方（乙方）：___________

　　身份證(zheng)號：_________________

　　根據我(wo)國《合同法》等相關法律、法規，甲、乙雙方(fang)在自愿、平等和協商一致的基礎上，就(jiu)房屋買賣事宜達(da)成如下協議(yi)：

　　第(di)一條房屋基(ji)本情(qing)況

　　1、甲方所售房屋（以下(xia)簡稱“該(gai)房屋”）位于(yu)___________縣(xian)___________鎮(zhen)___________街___________處，坐東(dong)向西，為(wei)一間上下(xia)兩層。

　　2、該房屋(wu)建筑面積(ji)為______。

　　第二條房(fang)屋權屬情況

　　1、該房屋現登(deng)記的所有權人為___________，產權證號為：___________。

　　2、該房屋抵押(ya)情況為：

　　（1）該房屋未(wei)設定抵押；

　　（2）該房屋已設定(ding)抵押，抵押權人為：抵押登記日期為：___________年___________月___________日，他項權利證號為：___________。

　　3、房屋租賃情況為：

　　（1）甲方未將該(gai)房屋出(chu)租(zu)。

　　（2）甲(jia)(jia)方(fang)已將該房屋出租(zu)(zu)，___________為該房屋承(cheng)租(zu)(zu)人，甲(jia)(jia)方(fang)保證承(cheng)租(zu)(zu)人已放(fang)棄優先購買權(quan)。

　　第三條房屋價款及(ji)付款方式

　　1、經甲(jia)乙(yi)雙方(fang)協商一致，該房(fang)屋成交價(jia)格為___________元整（￥___________）。

　　2、甲、乙雙方(fang)同意(yi)，乙方(fang)于___________年(nian)___________月___________日(ri)一(yi)次性將(jiang)房屋(wu)總價(jia)款(kuan)___________元整（￥___________）支付(fu)給甲方(fang)。

　　第(di)四(si)條房屋產權保證及具體情況的承諾(nuo)

　　1、甲(jia)(jia)方(fang)應當保證(zheng)出售的(de)房屋權屬真實，并(bing)符合國(guo)家(jia)及本市縣(xian)房屋交(jiao)易的(de)政策法規及有關規定，若(ruo)發生與甲(jia)(jia)方(fang)有關的(de)產權糾(jiu)紛或債權債務，概(gai)由甲(jia)(jia)方(fang)負(fu)責(ze)清（處）理，并(bing)承擔民事責(ze)任，由此給(gei)乙方(fang)造成的(de)一切損失，均由甲(jia)(jia)方(fang)全面負(fu)責(ze)賠償。

　　2、甲方應當(dang)保證(zheng)自本合同(tong)簽訂(ding)之(zhi)日起(qi)至該房屋驗收(shou)交付完成，對已納入的各項房屋附屬設(she)施(shi)設(she)備及其裝(zhuang)飾(shi)保持良好的狀況。

　　3、該房(fang)屋(wu)交(jiao)付之日前所(suo)(suo)產生的供暖費(fei)、水費(fei)、電費(fei)、等所(suo)(suo)有費(fei)用由甲(jia)方承(cheng)擔(dan)，房(fang)屋(wu)交(jiao)付之日以后（含(han)交(jiao)付日）所(suo)(suo)產生的費(fei)用由乙(yi)方承(cheng)擔(dan)。

　　4、該(gai)房屋(wu)交付之日(ri)之前房屋(wu)租賃(lin)所(suo)得(de)收(shou)益歸甲方所(suo)有(you)，交付之后房屋(wu)租賃(lin)所(suo)得(de)收(shou)益歸乙(yi)方所(suo)有(you)。

　　5、甲方保(bao)證為辦理該房產(chan)的(de)交易過(guo)戶手(shou)續提供必需的(de)人證、物證。

　　第五條房屋的交付

　　甲方應(ying)于_____年(nian)_____月_____日前將該房屋交(jiao)付(fu)給乙方。該房屋交(jiao)付(fu)時，應(ying)當(dang)同時履(lv)行下列手(shou)續：

　　1、甲、乙雙方共同對(dui)該房屋附(fu)屬設施(shi)設備、裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修、相(xiang)關物品清單(dan)等具體情況(kuang)進(jin)行(xing)驗收，記錄(lu)水、電、氣表的讀數，并交接相(xiang)關物品；

　　2、甲(jia)乙雙方在房屋附屬設(she)施(shi)、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關(guan)物品清單(dan)上簽字(zi)；

　　3、移交該房屋房門鑰匙。

　　4、移交現房屋(wu)所有權證(zheng)書及其他一(yi)切附屬證(zheng)件于(yu)乙方。

　　第六條稅(shui)、費(fei)相關(guan)約定

　　1、房(fang)屋買賣雙方稅費各自承擔。

　　2、本合同(tong)履(lv)行過程(cheng)中因政策須繳納新的(de)稅(shui)費的(de)，依照新政策規定(ding)。

　　3、權(quan)屬轉(zhuan)移登記

　　乙方若(ruo)要(yao)求甲方配(pei)合辦理過(guo)戶，甲方應自接到乙方通知(zhi)之日起三十日內配(pei)合乙方完成(cheng)過(guo)戶。

　　第七條違約責任

　　1、甲(jia)方未按(an)(an)照本(ben)協議第五條約定的期限和(he)條件將該房(fang)屋(wu)交付乙方的，按(an)(an)照下(xia)列方式處理；

　　逾期超過15日(ri)(ri)(ri)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有權解(jie)除合同。若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)要求解(jie)除合同的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)應當自退房通知送達(da)之(zhi)日(ri)(ri)(ri)起15日(ri)(ri)(ri)內退還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已(yi)(yi)付款，并按(an)照乙(yi)方(fang)(fang)(fang)全(quan)部已(yi)(yi)付款的(de)20%向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付違約(yue)(yue)金。若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)選擇繼續履行合同的(de)，自交(jiao)付期限(xian)期滿(man)之(zhi)次日(ri)(ri)(ri)起至(zhi)實際交(jiao)付之(zhi)日(ri)(ri)(ri)止，甲方(fang)(fang)(fang)按(an)日(ri)(ri)(ri)計算(suan)向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付已(yi)(yi)交(jiao)付房價(jia)款萬(wan)分之(zhi)七的(de)遲(chi)延履行違約(yue)(yue)金，合同繼續履行。

　　2、逾(yu)期(qi)付款責任

　　乙(yi)方未按照約定的(de)時(shi)間付(fu)款的(de)，按照下(xia)列方式處理(li)：

　　逾期超過15日，甲(jia)方有權解除合(he)同(tong)，若甲(jia)方選擇繼續履(lv)行合(he)同(tong)的，則自(zi)約定(ding)的應(ying)付(fu)款期限之次(ci)日起至實際付(fu)款之日止，乙(yi)方按日計(ji)算甲(jia)方支付(fu)逾期應(ying)付(fu)款萬(wan)分之七的違約金(jin)。

　　3、逾期過戶責任

　　若甲方(fang)(fang)未按照本協議第六(liu)條約定(ding)配(pei)合乙(yi)方(fang)(fang)辦理(li)過(guo)戶(hu)的，則甲方(fang)(fang)應向乙(yi)方(fang)(fang)支付房屋總價(jia)款20%的違約金(jin)。

　　第八條其他

　　本合同自甲(jia)、乙雙方簽字后生效(xiao)。本合同一式四(si)份，甲(jia)、乙雙方各執兩份。

　　出售方（甲方）：____________

　　購買方（乙方）：____________

　　________年____月____日

　　房產買賣合同7

　　賣方(fang)（甲方(fang)）：_______________

　　身份(fen)證號碼：__________________

　　買方(fang)（乙(yi)方(fang)）：_______________

　　身份證號碼：__________________

　　根據中華人民共和(he)國有關(guan)(guan)法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)和(he)本地有關(guan)(guan)規(gui)定，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)遵循自愿(yuan)、公平(ping)和(he)誠實信用的原則，訂立本合同，以(yi)資共同遵守(shou)。

　　第一條甲方(fang)將自己(ji)的房屋轉讓給乙方(fang)。房屋具體狀況如(ru)下：

　　甲方(fang)愿將(jiang)其位于平南公路管理局(ju)大院(yuan)內的(de)_____棟_____樓，房號_____的(de)房屋(wu)，房屋(wu)建筑(zhu)面積______平方(fang)米出售給乙方(fang)。

　　第二條甲、乙雙方(fang)(fang)(fang)經(jing)協(xie)商達成一致，同(tong)意上述房(fang)(fang)產轉讓(rang)價(jia)格(ge)為人民幣（大寫）：________元整。甲、乙雙方(fang)(fang)(fang)同(tong)意，自本合同(tong)簽訂之日起(qi)，乙方(fang)(fang)(fang)一次性(xing)將(jiang)(jiang)房(fang)(fang)款付給(gei)甲方(fang)(fang)(fang)，同(tong)時甲方(fang)(fang)(fang)將(jiang)(jiang)房(fang)(fang)產證原件交給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)。

　　第三條甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)同意，本合(he)同生(sheng)效后，除人(ren)力(li)不可抗拒的因素外，甲方(fang)定于______年____月(yue)____日將上(shang)述房產交付乙(yi)方(fang)。

　　第四條稅費分擔

　　經甲(jia)乙(yi)雙方(fang)協(xie)商一致同意，目前由于政策限制，暫不(bu)能辦理過戶手(shou)(shou)續(xu)，日后政策允許(xu)，辦理房(fang)產過戶手(shou)(shou)續(xu)費所(suo)需(xu)繳(jiao)納的稅費、手(shou)(shou)續(xu)費及各(ge)種費用均由乙(yi)方(fang)承擔。

　　第五(wu)條甲方應結清房(fang)屋交接前的水費、電(dian)費等應由甲方支付的費用。

　　第(di)六條上(shang)述(shu)房產(chan)風險責任自本(ben)合同簽字之日(ri)起轉移(yi)給乙方，該房產(chan)日(ri)后所產(chan)生(sheng)的一切收益一并(bing)轉移(yi)給乙方，與(yu)甲(jia)方無關。

　　第七條合同(tong)發生(sheng)爭議的解(jie)決方式：在履約過程中(zhong)發生(sheng)的爭議，雙(shuang)方可通過協商(shang)、訴訟方式解(jie)決。

　　第八條本合(he)同(tong)自雙(shuang)方(fang)簽字或蓋章之日起生(sheng)效(xiao)。本合(he)同(tong)未盡事宜雙(shuang)方(fang)可以簽定(ding)補充協議(yi)，補充協議(yi)與本合(he)同(tong)具有(you)同(tong)等法(fa)律效(xiao)力。

　　第九條本合同一式(shi)兩份，甲、乙(yi)雙方各執(zhi)一份。

　　甲方：（簽章）____________

　　乙(yi)方：（簽章(zhang)）____________

　　________年(nian)____月____日

　　房產買賣合同8

　　甲方：(賣方)__________________

　　身(shen)份(fen)證號碼:___________________

　　乙方(fang)：(買方(fang))__________________

　　身份(fen)證號碼：_________________

　　根據《中華人民共(gong)和國合(he)同(tong)法》以(yi)及其(qi)它有關(guan)法律法規(gui)之規(gui)定，甲、乙(yi)雙方在平等、自(zi)愿的基(ji)礎上，經充分(fen)協商(shang)，一致同(tong)意，就買(mai)賣(mai)房(fang)屋達成以(yi)下條件：

　　一(yi)、買(mai)賣房屋基(ji)本(ben)情況

　　1、房屋坐落(luo):_______市_______省(sheng)(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號(hao)。

　　2、房屋結構：______________結構。

　　3、房屋面(mian)積：共計_______平(ping)方米。

　　4、房產證號(hao)：______________。

　　二、房(fang)屋總售(shou)價：大寫人民幣______________元(小(xiao)寫_________元)。

　　三、付款方式及期限

　　本合同簽定(ding)之日(ri)，乙方第一次付給甲方購(gou)房定(ding)金人民(min)幣______________元整(zheng)(_______元)；

　　第(di)二次付款：在_______年_____月______日(ri)前，乙方將(jiang)購房款人民(min)幣____________元整(_______元)付給甲方。

　　第三(san)次付(fu)款：在辦理乙(yi)方名下(xia)的相關手續后(hou)，乙(yi)方再將購房款人(ren)民(min)幣(bi)_____________元(yuan)整(_______元(yuan))付(fu)清給甲方。

　　四、甲乙雙方責任

　　1、甲方(fang)保證本房屋在(zai)合(he)同簽完(wan)產(chan)權清晰(xi)無異議，絕(jue)無買(mai)賣、抵(di)押、典當等與他人糾紛(fen)之事(shi)，否則產(chan)生一切后果(guo)由甲方(fang)承擔法律責任和經濟損損失。

　　2、甲方在本合同(tong)簽定收(shou)購房(fang)款后，不得(de)因市場漲(zhang)價或政策(ce)原因等為(wei)理(li)由，收(shou)回或反悔不出售此房(fang)屋(wu)，如(ru)甲方違(wei)約(yue)，應賠償(chang)雙倍已付的(de)購房(fang)款給乙方；乙方在本合同(tong)簽定后若中途違(wei)約(yue)，甲方有權沒收(shou)乙方已付的(de)購房(fang)款。

　　五、雙(shuang)方約(yue)定其他(ta)事項(xiang)

　　1、本合(he)(he)同(tong)(tong)若有(you)未盡事宜，雙方(fang)可另行補(bu)充(chong)(chong)合(he)(he)同(tong)(tong)，補(bu)充(chong)(chong)合(he)(he)同(tong)(tong)與(yu)合(he)(he)同(tong)(tong)書(shu)具有(you)同(tong)(tong)等(deng)法律效力。

　　2、本合同書自雙(shuang)方簽定合同之日生效。

　　3、本合同一式(shi)二(er)份(fen)，甲乙雙方(fang)各(ge)執(zhi)一份(fen)。

　　甲(jia)方(fang)：__________________

　　身份(fen)證：________________

　　乙方(fang)：__________________

　　身份證：________________

　　_______年_____月(yue)______日(ri)

　　房產買賣合同9

　　出賣方(甲(jia)方)：______________

　　身份證號碼：______________

　　買受方(乙方)：______________

　　身份證號碼：______________

　　甲、乙雙方就(jiu)房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商(shang)一致(zhi)前提下(xia)訂立本合同，以昭信守。

　　一、甲方(fang)(fang)自(zi)愿(yuan)將其村證房位于_______________________________的(de)房屋(建筑面(mian)積(ji)___平方(fang)(fang)米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的(de)價款出售(shou)給乙方(fang)(fang)。(含地下室_______號_______平方(fang)(fang)米)

　　二、乙方于(yu)該(gai)合同(tong)簽訂之日(ri)(ri)起_______日(ri)(ri)內(nei)一(yi)次性將房款(kuan)支付(fu)給甲方。

　　三(san)、本合(he)同簽定時(shi)，甲、乙雙方(fang)(fang)(fang)都不具備(bei)過戶條(tiao)(tiao)件(jian)，甲方(fang)(fang)(fang)提(ti)供建造本房屋(wu)的(de)相關證明資料，作為(wei)交(jiao)易(yi)依據。乙方(fang)(fang)(fang)如果交(jiao)易(yi)該房屋(wu)，若有(you)(you)需要(yao)，甲方(fang)(fang)(fang)無(wu)條(tiao)(tiao)件(jian)配合(he)。等具備(bei)過戶條(tiao)(tiao)件(jian)時(shi)，甲方(fang)(fang)(fang)應無(wu)條(tiao)(tiao)件(jian)協助乙方(fang)(fang)(fang)辦理(li)房屋(wu)產權手(shou)續，界時(shi)發生的(de)契稅、土地出讓金等由乙方(fang)(fang)(fang)負(fu)擔。其他稅費按有(you)(you)關法(fa)律(lv)規(gui)定負(fu)擔。

　　四(si)、本合同簽訂后，甲(jia)方(fang)對該(gai)房屋的使用(yong)、收益(yi)、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方(fang)。甲(jia)方(fang)不(bu)得就(jiu)該(gai)房屋再與他人訂立協(xie)議(yi)、合同或其它任何方(fang)式的處分。

　　五、該房屋(wu)正式(shi)交(jiao)付時，物業管(guan)理(li)、水、點(dian)、燃(ran)氣、有(you)線電視、通訊等相(xiang)關雜(za)費(fei)(fei)，甲(jia)方結清已(yi)發生(sheng)的費(fei)(fei)用，甲(jia)方已(yi)經預繳(jiao)的費(fei)(fei)用，其權益由乙方享有(you)，雙方不(bu)再另(ling)行結算。

　　六、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應當于(yu)乙方(fang)(fang)(fang)付清房(fang)款同時交(jiao)付乙方(fang)(fang)(fang)該房(fang)屋。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)未按(an)(an)時交(jiao)付房(fang)屋，應支(zhi)付按(an)(an)日計算的房(fang)價(jia)千(qian)分之一(yi)的違約金給乙方(fang)(fang)(fang)。逾(yu)期超過兩(liang)個月，乙方(fang)(fang)(fang)有(you)權解除本合同。解約時，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)需將已收的房(fang)款即時全額退還、支(zhi)付_______萬(wan)元違約金作為乙方(fang)(fang)(fang)損失(shi)賠償。

　　2、乙方(fang)未按本(ben)合同(tong)規(gui)定的付款(kuan)日期(qi)及方(fang)式(shi)付款(kuan)的。其逾期(qi)部分應加付按日千(qian)分之一計算(suan)的違約金給甲(jia)方(fang)。逾期(qi)超(chao)過(guo)兩個月(yue)時(shi)，甲(jia)方(fang)有權解除(chu)合同(tong)。解約時(shi)，甲(jia)方(fang)將已收房款(kuan)即(ji)時(shi)全(quan)額退還乙方(fang)，扣(kou)除(chu)_______萬(wan)元作(zuo)為甲(jia)方(fang)損失賠償。

　　3、甲方(fang)保證(zheng)本(ben)房屋無查封(feng)、交易、抵押、通知拆除(chu)等現象、保證(zheng)無隱(yin)瞞(man)房屋歷史或其它(ta)非善(shan)意行(xing)為。若有所列情形之一(yi)，影響(xiang)到乙方(fang)權利的行(xing)使，甲方(fang)則(ze)放棄先(xian)訴抗辯權，并按所收款(kuan)項雙倍(bei)返(fan)還給乙方(fang)，以為違(wei)約處(chu)罰，若有其它(ta)損害仍得賠償。

　　4、本(ben)(ben)合(he)同簽(qian)訂、房(fang)款(kuan)付(fu)清后，任(ren)何一方不(bu)得擅自(zi)變(bian)更或解(jie)(jie)除(chu)(chu)合(he)同，否則提出變(bian)更或解(jie)(jie)除(chu)(chu)方需按本(ben)(ben)房(fang)屋(wu)屆時市場評(ping)估價(jia)的(de)雙(shuang)倍支付(fu)給對(dui)方。如因(yin)重大或不(bu)可(ke)抗力的(de)客觀原因(yin)導致本(ben)(ben)合(he)同的(de)解(jie)(jie)除(chu)(chu)，甲方應(ying)按本(ben)(ben)房(fang)屋(wu)屆時市場評(ping)估價(jia)返還乙方房(fang)屋(wu)價(jia)款(kuan)，并賠償乙方的(de)房(fang)屋(wu)裝修費(fei)用。

　　5、如因(yin)政府規劃部門、設計部門的(de)(de)原因(yin)導致房(fang)屋拆除(chu)或使(shi)用功能(neng)變更的(de)(de)，甲(jia)方(fang)應當(dang)通知(zhi)乙(yi)方(fang)。如有本房(fang)屋的(de)(de)補償(chang)款發放，甲(jia)方(fang)應即時全(quan)額支付(fu)(fu)給乙(yi)方(fang)。否則應支付(fu)(fu)按日計算的(de)(de)補償(chang)款千(qian)分之(zhi)一的(de)(de)違約金給乙(yi)方(fang)，直(zhi)至全(quan)額支付(fu)(fu)給乙(yi)方(fang)日止(zhi)。

　　七、甲方(fang)應(ying)及時(shi)將可能影響本合同或該房(fang)(fang)屋(wu)價(jia)值的任(ren)何事(shi)件(包(bao)括但(dan)不限于公司、法人、通(tong)訊方(fang)式發生改變(bian)，該房(fang)(fang)屋(wu)的查(cha)封、扣押(ya)、訴訟、仲(zhong)裁或其它爭議事(shi)件)通(tong)知乙(yi)方(fang)，由于甲方(fang)的過錯造成房(fang)(fang)屋(wu)價(jia)值減少的，甲方(fang)應(ying)立(li)即采取措(cuo)施防止損失(shi)(shi)擴大，并賠償乙(yi)方(fang)損失(shi)(shi)。

　　八、本合(he)同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋(wu)屬(shu)企(qi)業用房，國家政(zheng)策(ce)限制，乙方是實(shi)際(ji)(ji)產(chan)權(quan)人和實(shi)際(ji)(ji)所有人，而非合(he)法(fa)產(chan)權(quan)人，故本房屋(wu)不滅(mie)失(shi)，該合(he)同永久有效。

　　九(jiu)、合(he)同履(lv)行過程中發生爭(zheng)議(yi)，由雙(shuang)方當事(shi)人協商解(jie)決，協商不成的依(yi)法向合(he)同簽署地人民法院起訴。

　　甲方簽名：______________

　　甲方(fang)身份證號碼：________

　　乙方簽名：______________

　　乙(yi)方身份證號碼：________

　　_______年_______月_______日(ri)

　　房產買賣合同10

　　賣方(fang)(甲方(fang))：_______________

　　買方(fang)(fang)(乙方(fang)(fang))：_______________

　　根據(ju)中華人民共和國房屋(wu)買(mai)賣相關法律，就甲(jia)方將所有權(quan)所屬的(de)房屋(wu)出售給乙方等相關事宜，雙方經協(xie)商(shang)一致，達成協(xie)議(yi)如(ru)下：

　　第一條甲(jia)方將自己的房屋(wu)及房屋(wu)占用范圍(wei)內的土(tu)地使用權(quan)轉讓給乙方，房屋(wu)具體狀況如下：房屋(wu)座落在_______，為(wei)磚混結(jie)構商品(pin)房，面積為(wei)_________平方米。

　　第二(er)條房(fang)屋所有(you)權證編號：_______________________，房(fang)產(chan)證號：_________________，土地所有(you)權號：____________________.

　　第三條甲、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)經協商達成一(yi)致，同(tong)意(yi)(yi)上(shang)述房地產轉讓(rang)價(jia)格(ge)為人民幣(大寫(xie))：_________元(yuan)整。甲、乙(yi)(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)(yi)，自本合同(tong)簽訂之日起(qi)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)一(yi)次性將房款付給甲方(fang)(fang)。甲方(fang)(fang)將上(shang)述房地產交(jiao)付乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(以房產證交(jiao)付為標(biao)志(zhi))。

　　第四條本合(he)(he)同(tong)自甲、乙雙(shuang)方簽(qian)訂之日起(qi)生效(xiao)。甲、乙雙(shuang)方在簽(qian)署本合(he)(he)同(tong)時(shi)，具有(you)完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白(bai)，并按本合(he)(he)同(tong)規定履(lv)行。

　　第五條本(ben)合同一式四(si)份(fen)(fen)，甲、乙雙方各執一份(fen)(fen)，房地(di)產交易管(guan)理機構一份(fen)(fen)，房地(di)產登記機構一份(fen)(fen)。

　　甲方(公章)：___________

　　乙方(fang)(公章)：___________

　　_______年(nian)____月____日

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