地產項(xiang)目(mu)異地案場(chang)經理崗位工(gong)作(zuo)職(zhi)責

　　在學習、工作(zuo)、生活中，各種(zhong)崗位職(zhi)責(ze)(ze)(ze)頻(pin)頻(pin)出現(xian)，任何(he)崗位職(zhi)責(ze)(ze)(ze)都是一個責(ze)(ze)(ze)任、權(quan)(quan)力(li)與義務(wu)的(de)綜(zong)合體，有多(duo)(duo)大(da)的(de)權(quan)(quan)力(li)就應(ying)(ying)該承擔(dan)多(duo)(duo)大(da)的(de)責(ze)(ze)(ze)任，有多(duo)(duo)大(da)的(de)權(quan)(quan)力(li)和責(ze)(ze)(ze)任應(ying)(ying)該盡多(duo)(duo)大(da)的(de)義務(wu)，任何(he)割裂(lie)開來的(de)做(zuo)法都會發(fa)生問題(ti)。那么(me)相關的(de)崗位職(zhi)責(ze)(ze)(ze)到底是怎么(me)制定的(de)呢？下面是小(xiao)編精(jing)心整(zheng)理的(de)地(di)產項目異地(di)案場經理崗位工作(zuo)職(zhi)責(ze)(ze)(ze)，僅供參考，希望能夠幫助到大(da)家(jia)。

　　1、主持案場售(shou)樓處的(de)整體工(gong)(gong)作，組(zu)織實施(shi)公(gong)司(si)有關銷售(shou)方面(mian)的(de)決議，負責(ze)與開發商協調工(gong)(gong)作，完成(cheng)公(gong)司(si)下(xia)達的(de)銷售(shou)任務。

　　2、協(xie)調與(yu)開發公司其(qi)它部門之間的關(guan)系，做到(dao)“上(shang)情(qing)下(xia)達(da)，下(xia)情(qing)上(shang)達(da)”。

　　3、參(can)與(yu)制定開(kai)盤前的(de)準備工作時(shi)間節點表。

　　4、制定產品的價格體系表(biao)（底價、表(biao)價、扣率(lv)、回報方式等(deng)），上報部門經(jing)理審批。

　　5、參與售樓處開盤前的包裝定位、硬件配置、產品包裝定位（包括產品內外部(bu)裝修材(cai)料，環境(jing)、配套等向開發(fa)商提出書面(mian)形式建(jian)議，開發(fa)商蓋章確認后存檔），并按時間(jian)節點監督(du)。

　　6、組(zu)織實(shi)施項目年度(du)工(gong)作(zuo)和銷(xiao)售計(ji)劃。

　　7、按照公司文件規定，擬定的案場基本管理(li)制度。

　　8、參(can)與擬(ni)定案(an)場傭金提成及獎勵方案(an)，并提交公司上級主管領導審批。

　　9、制定案場置業顧問的招聘(pin)、教(jiao)育與(yu)培(pei)訓計劃，進行案場崗位(wei)培(pei)訓。

　　10、負責組織案場所在地(di)的(de)房地(di)產銷(xiao)售市(shi)(shi)場調研、信息收(shou)集和政(zheng)策法規的(de)研究(jiu)工(gong)作(zuo)，及時掌握(wo)市(shi)(shi)場動(dong)態，跟(gen)蹤把握(wo)市(shi)(shi)場行情，及時提出合理的(de)整體促(cu)銷(xiao)計(ji)劃和方案，認真組織和努力完(wan)成項目的(de)銷(xiao)售工(gong)作(zuo)。

　　11、負責和(he)上(shang)海展(zhan)廳工作(zuo)的(de)對(dui)接，銷控的(de)對(dui)接（在(zai)每次大定前要與上(shang)海展(zhan)

　　12、廳確認(ren)方(fang)可落(luo)定簽約）的(de)工作。

　　13、與開發商制定上(shang)海看(kan)房團(tuan)的接待流程表(biao)（車輛配備(bei)、看(kan)房安排、住宿安排、吃飯活(huo)動(dong)時間安排、案場內外布置等），跟蹤人員確定。

　　14、在上(shang)海組(zu)團看(kan)房前三天需向上(shang)海展廳項目(mu)負責人要求(qiu)提供書面看(kan)房接(jie)待聯系(xi)單（看(kan)房時(shi)間、看(kan)房人數、接(jie)機車輛要求(qiu)、聯系(xi)方式、客(ke)戶(hu)性格、所關注問題、案場注意事項等(deng)），看(kan)房聯系(xi)單一份案場留底一份上(shang)報開發商進行(xing)安排(pai)。

　　15、每次在接待好(hao)看(kan)房(fang)團(tuan)后，第(di)一時間(jian)信息反饋給(gei)公司上級(ji)領導并把客戶看(kan)房(fang)情(qing)況(kuang)以書面形式報給(gei)上海展廳項目負(fu)責人。

　　16、起到公司和開發商之間的橋梁作用(yong)及時協(xie)調和整理解決客戶和業主的各類投訴并反饋有(you)關信息，認真做好案場的各項服(fu)務工作。

　　17、與上(shang)海展廳一起完成銷(xiao)售統計與分析報表，如開(kai)發(fa)商需要(yao)，要(yao)通過部(bu)門(men)上(shang)級領導同意(yi)后方可給予。

　　18、負責售出(chu)單位(wei)認購(gou)書(shu)、合同的簽收及審核。

　　19、制定實施案場備用(yong)(yong)金使(shi)用(yong)(yong)計(ji)劃及使(shi)用(yong)(yong)明細，每月(yue)以表格形(xing)式在OA上報給(gei)部門領導及辦公室，嚴格控制銷售成(cheng)本。

　　20、按照合同規定，完成(cheng)階段(duan)項目銷售傭金(jin)結算表上報(bao)公司領導(dao)審批，并負責(ze)傭金(jin)結算程序中(zhong)與(yu)開發商的協(xie)調工(gong)作。

　　21、負責對案(an)場置業(ye)顧問進行培訓和(he)管(guan)理，根據實際工(gong)作(zuo)情況向公司(si)建議獎(jiang)勵、留(liu)用、處(chu)罰(fa)及解(jie)聘案(an)場置業(ye)顧問。

　　22、作為公(gong)司(si)的窗口及時向上級匯報開發商的心(xin)態與動態情況，讓公(gong)司(si)能第一時間(jian)掌控(kong)。

　　23、對開發商確認(ren)(ren)的書面(mian)文(wen)件(jian)進行歸檔。（費用、廣告文(wen)字、銷售方案合同文(wen)件(jian)、稅費等，只要是須(xu)開發商確認(ren)(ren)的書面(mian)文(wen)件(jian)）

　　24、對銷售現場進行(xing)實時監控，服從領(ling)導的(de)工(gong)作安排，協調好上下(xia)級關系。

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