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建設項目可行性(xing)研究(jiu)報告范(fan)本模板（通用6篇）
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建設項目可行性研究報告 1
一、項目概況
1、項目名稱：安(an)遠鄉(xiang)年(nian)產XX噸優質大(da)米加工廠建設
2、項目建(jian)設地點：
3、項目聯(lian)系人：聯(lian)系電話：傳真(zhen)：
4、項目建設(she)類型：新(xin)建
5、項目建設規模與內容：新建年產(chan)XX噸優質大米加工廠
6、項目投(tou)資估算：項目總投(tou)資為350萬元。其中固定(ding)資產投(tou)資為300萬元，流(liu)動資金50萬元。
7、效益分析：項(xiang)目建(jian)成后，年創利(li)稅120萬元(yuan)。
二、項目建設的必要性和可行性
(一)必要性
1、糧(liang)食(shi)是安天下的產(chan)業(ye)。國(guo)以(yi)民(min)為本，民(min)以(yi)食(shi)為天，農業(ye)是產(chan)糧(liang)的主業(ye)，無農不(bu)穩(wen)，無糧(liang)則(ze)亂，糧(liang)食(shi)是既(ji)有戰(zhan)略意義又有經(jing)濟意義，糧(liang)食(shi)為國(guo)家經(jing)濟發展、社會(hui)穩(wen)定提供物質(zhi)保(bao)證，同(tong)時對改善人們生活提高廣大(da)農民(min)群眾的物質(zhi)生活水平，建設小(xiao)康社會(hui)打下良好的物質(zhi)基礎。
2、優(you)質大米(mi)(mi)符合人們(men)消(xiao)費(fei)(fei)需(xu)求。隨著(zhu)人們(men)生活水平的(de)不斷提高，吃(chi)少吃(chi)好吃(chi)綠色(se)產品成為人們(men)的(de)消(xiao)費(fei)(fei)主流，大米(mi)(mi)是中國人的(de)主食，普通大米(mi)(mi)的(de)市場越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)窄，優(you)質大米(mi)(mi)越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)受人們(men)青睞，生產加工優(you)質大米(mi)(mi)，是市場消(xiao)費(fei)(fei)的(de)需(xu)要。
3、優(you)質大米加(jia)工(gong)是(shi)增(zeng)(zeng)加(jia)農(nong)民收入的(de)需要。糧(liang)食(shi)生產(chan)受自(zi)然條件、自(zi)然環境和市(shi)場的(de)制約非常(chang)大。近(jin)幾(ji)年來。農(nong)民增(zeng)(zeng)產(chan)不增(zeng)(zeng)收成為制約農(nong)業農(nong)村經濟(ji)發展的(de)突出問(wen)題(ti)。對大宗農(nong)副產(chan)品(pin)進行加(jia)工(gong)增(zeng)(zeng)值，是(shi)解決農(nong)產(chan)品(pin)增(zeng)(zeng)產(chan)不增(zeng)(zeng)收的(de)唯一出路。
4、發展糧食加(jia)工(gong)(gong)是增加(jia)財(cai)(cai)(cai)(cai)政收(shou)入(ru)(ru)的需(xu)要。安(an)遠是個工(gong)(gong)業(ye)基礎薄弱(ruo)的鄉鎮，工(gong)(gong)業(ye)對(dui)財(cai)(cai)(cai)(cai)政收(shou)入(ru)(ru)的貢獻率很(hen)低。隨著農村稅費(fei)改(gai)革(ge)工(gong)(gong)作(zuo)的不斷深入(ru)(ru)，直接從農產品中獲得財(cai)(cai)(cai)(cai)稅收(shou)入(ru)(ru)的可能性越來越小(xiao)，只有走農產品深加(jia)工(gong)(gong)，把直接農產品通(tong)(tong)過(guo)工(gong)(gong)業(ye)轉化為(wei)工(gong)(gong)業(ye)產品，部門才能獲得利稅收(shou)入(ru)(ru).本項(xiang)目(mu)通(tong)(tong)過(guo)先建(jian)種植基地(di)，就地(di)加(jia)工(gong)(gong)，適應了當前國(guo)家改(gai)革(ge)趨勢，為(wei)解決安(an)遠財(cai)(cai)(cai)(cai)政增收(shou)難問題開(kai)辟了新的財(cai)(cai)(cai)(cai)源。
5、糧食(shi)(shi)(shi)生(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)和(he)(he)加工面(mian)臨著發展(zhan)的機遇。首先在(zai)我國(guo)(guo)大部分(fen)地方(fang)糧食(shi)(shi)(shi)以(yi)及農副產(chan)(chan)(chan)品價(jia)(jia)格出現自1998年以(yi)來的糧食(shi)(shi)(shi)價(jia)(jia)格上漲(zhang)，為我國(guo)(guo)進行糧食(shi)(shi)(shi)改革提(ti)供(gong)良(liang)好環(huan)境，建立(li)良(liang)好的糧食(shi)(shi)(shi)流(liu)通體(ti)制(zhi)和(he)(he)運行機制(zhi)，實(shi)現糧食(shi)(shi)(shi)購銷市場(chang)化和(he)(he)市場(chang)主(zhu)體(ti)多元化，充分(fen)發揮(hui)市場(chang)調節在(zai)糧食(shi)(shi)(shi)資源配置中(zhong)的作用。其(qi)次，中(zhong)國(guo)(guo)已加入(ru)世貿組織(zhi)融入(ru)了全(quan)球(qiu)一(yi)體(ti)經濟(ji)。我國(guo)(guo)糧食(shi)(shi)(shi)生(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)水平提(ti)高，糧食(shi)(shi)(shi)的品質和(he)(he)衛生(sheng)(sheng)(sheng)安全(quan)質量有(you)所改善。糧食(shi)(shi)(shi)在(zai)國(guo)(guo)際市場(chang)上的競爭(zheng)能(neng)力(li)(li)有(you)所增強，使我國(guo)(guo)糧食(shi)(shi)(shi)價(jia)(jia)格在(zai)國(guo)(guo)際市場(chang)上的優(you)勢(shi)得以(yi)體(ti)現。糧食(shi)(shi)(shi)出口(kou)量有(you)所增加，為我國(guo)(guo)糧食(shi)(shi)(shi)生(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)銷售提(ti)共(gong)了廣闊(kuo)市場(chang)空間(jian)，第三(san)當前糧價(jia)(jia)回升，國(guo)(guo)家出臺一(yi)系列(lie)保護(hu)和(he)(he)提(ti)高糧食(shi)(shi)(shi)綜合(he)生(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)能(neng)力(li)(li)的政策措施，從人、財、物等方(fang)面(mian)的糧食(shi)(shi)(shi)生(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)體(ti)系傾斜，為糧食(shi)(shi)(shi)生(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)(chan)(chan)和(he)(he)加工的發展(zhan)提(ti)供(gong)了良(liang)好的機遇。
綜上所述(shu)，建(jian)立優質大(da)米加(jia)工廠是非常必要的。
(二)可行(xing)性(xing)項目建設(she)以市(shi)場為(wei)(wei)導向(xiang)，充分(fen)發(fa)揮(hui)安(an)(an)遠(yuan)(yuan)鄉農(nong)(nong)業大(da)鄉，耕地多，產糧(liang)(liang)多資源優(you)勢。本項目的(de)(de)建設(she)對(dui)推動安(an)(an)遠(yuan)(yuan)糧(liang)(liang)食生(sheng)產良性(xing)循環(huan)，做大(da)優(you)化產業結(jie)構(gou)及(ji)農(nong)(nong)村經濟(ji)結(jie)構(gou)的(de)(de)調整(zheng)，促使糧(liang)(liang)食生(sheng)產產業化經營有(you)著促進作用(yong)(yong)和(he)樣(yang)板(ban)示范(fan)作用(yong)(yong)，對(dui)促進農(nong)(nong)民增收(shou)和(he)財政增收(shou)有(you)著極其重要意(yi)義。通過對(dui)優(you)質稻谷的(de)(de)加工，增加了附加值，把(ba)原來的(de)(de)賣原糧(liang)(liang)為(wei)(wei)變(bian)賣優(you)質大(da)米(mi)，推動全鄉優(you)質水稻的(de)(de)推廣種植。實行(xing)產、加、銷(xiao)一體化服(fu)務，以市(shi)場為(wei)(wei)導向(xiang)，企(qi)業(工廠)為(wei)(wei)龍頭，基地為(wei)(wei)背景(jing)，農(nong)(nong)戶(hu)依(yi)托(tuo)，企(qi)業得到農(nong)(nong)民得益(yi)，國家穩定，從而促進安(an)(an)遠(yuan)(yuan)農(nong)(nong)業經濟(ji)快速發(fa)展，項目的(de)(de)建設(she)切(qie)合安(an)(an)遠(yuan)(yuan)農(nong)(nong)業發(fa)展方向(xiang)，是非常(chang)可行(xing)的(de)(de)。
三、項目市場供求分析及預測
(一)市場分析
1、國際大(da)(da)米(mi)市(shi)場現(xian)狀。根據有(you)關部門測(ce)算，全(quan)球XX年(nian)大(da)(da)米(mi)產(chan)(chan)量為3.7986億噸(dun)(dun)(dun)，XX年(nian)度(du)全(quan)球大(da)(da)米(mi)產(chan)(chan)量預期3.9046億噸(dun)(dun)(dun)，較上(shang)年(nian)度(du)增(zeng)1060萬(wan)噸(dun)(dun)(dun)。在產(chan)(chan)量增(zeng)幅緩慢(man)的情況下，全(quan)球大(da)(da)米(mi)消費卻在不(bu)斷增(zeng)加。缺口大(da)(da)米(mi)1200萬(wan)噸(dun)(dun)(dun)。產(chan)(chan)需(xu)出現(xian)缺口，庫存不(bu)斷減(jian)少，大(da)(da)米(mi)價格提升(sheng)空間較大(da)(da)，今年(nian)新(xin)增(zeng)供給不(bu)足當年(nian)需(xu)求，缺口繼續擴(kuo)大(da)(da)。
2、國(guo)內大(da)米市場現狀。近年(nian)(nian)來，隨(sui)著我(wo)(wo)國(guo)種植結構的(de)不斷調整，稻(dao)(dao)谷的(de)播面(mian)積和產(chan)量也逐(zhu)年(nian)(nian)減(jian)少。根據有(you)關資料(liao)顯示(shi)，我(wo)(wo)國(guo)稻(dao)(dao)谷己連續4年(nian)(nian)減(jian)產(chan)，其中早(zao)稻(dao)(dao)減(jian)產(chan)則(ze)更為(wei)明(ming)顯，今年(nian)(nian)國(guo)內早(zao)稻(dao)(dao)總產(chan)量預計為(wei)589億斤，比上年(nian)(nian)減(jian)少17億斤，而要稻(dao)(dao)谷減(jian)產(chan)的(de)同時，需求量卻(que)表現為(wei)穩(wen)步增長(chang)。主要原因是(shi)
①隨(sui)著人口(kou)的不(bu)斷增長(chang)，作為口(kou)糧的'大米需求也在(zai)不(bu)斷增加；
②今年以來各地陳糧(liang)拋售量大(da)，市(shi)場(chang)大(da)米可售量缺(que)口(kou)加(jia)大(da)，據有關資料顯示，目前(qian)國內庫(ku)存量相(xiang)當于1994年和(he)(he)1995年水平，特別是企(qi)業庫(ku)存更少，糧(liang)食部門(men)和(he)(he)企(qi)業部門(men)在(zai)新糧(liang)上市(shi)后急(ji)需補庫(ku)，收購積極性較高。市(shi)場(chang)上大(da)米可售量缺(que)口(kou)加(jia)大(da)；
③由于我(wo)國在水稻(dao)種植技術方面(mian)大(da)力推(tui)廣標(biao)準(zhun)化(hua)生產技術，稻(dao)谷的(de)品(pin)質和衛生安全(quan)質量有所提(ti)高，我(wo)國大(da)米(mi)在國際市場上競爭力逐漸(jian)增強，大(da)米(mi)出(chu)(chu)口(kou)(kou)量不斷(duan)增加(jia)，己連續多年(nian)保持一定規模的(de)出(chu)(chu)口(kou)(kou)。據(ju)海關部署統計數(shu)(shu)(shu)據(ju)顯示，XX年(nian)1-9月(yue)份全(quan)國累(lei)計出(chu)(chu)口(kou)(kou)大(da)米(mi)188萬(wan)(wan)噸，累(lei)計進(jin)(jin)口(kou)(kou)大(da)米(mi)193萬(wan)(wan)噸，凈(jing)出(chu)(chu)口(kou)(kou)69萬(wan)(wan)噸。出(chu)(chu)口(kou)(kou)數(shu)(shu)(shu)量擴大(da)，進(jin)(jin)口(kou)(kou)數(shu)(shu)(shu)量減少(shao)，進(jin)(jin)一步加(jia)大(da)國內市場的(de)缺口(kou)(kou)。
3、安遠鄉糧食加工現(xian)狀。目前全(quan)鄉稻谷(gu)加工廠僅有2家，年加工能力僅為(wei)1000噸(dun)，優質大(da)米加工廠還沒有。
(二)、市(shi)場預測(ce)
1、國(guo)際大米(mi)市場預(yu)(yu)測(ce)。近年(nian)來，全(quan)球大米(mi)產(chan)(chan)量(liang)(liang)增幅較慢(man)，根據(ju)美國(guo)農業部的(de)預(yu)(yu)測(ce)，XX/XX年(nian)度全(quan)球大米(mi)產(chan)(chan)量(liang)(liang)為(wei)3.7986億噸(dun)(dun)，XX/XX年(nian)度全(quan)球大米(mi)產(chan)(chan)量(liang)(liang)預(yu)(yu)計為(wei)3.9046億噸(dun)(dun)，較上(shang)年(nian)產(chan)(chan)量(liang)(liang)增加1060萬噸(dun)(dun)。但是，全(quan)球消(xiao)(xiao)費卻在不斷增加，根據(ju)國(guo)際方面(mian)報告，XX/XX年(nian)度全(quan)球大米(mi)消(xiao)(xiao)費預(yu)(yu)期為(wei)4.123億噸(dun)(dun)，較上(shang)年(nian)度增長0.8%，良好(hao)的(de)消(xiao)(xiao)費，有利(li)于國(guo)際大米(mi)價格(ge)上(shang)漲。因此(ci)，在2至3年(nian)內優質大米(mi)價格(ge)相對看好(hao)。
2、國(guo)內大米市場預測。水(shui)稻連年減產，需求增加，國(guo)內大米尤其(qi)是優質大米價格上調有基礎。
近年(nian)(nian)來，隨著我(wo)國種植結構的不斷(duan)調整，稻(dao)谷(gu)播種面積和產量也逐年(nian)(nian)減(jian)少，據有關(guan)資料顯示，我(wo)國稻(dao)谷(gu)連續4年(nian)(nian)減(jian)產，今年(nian)(nian)國內早稻(dao)總產量預計(ji)為(wei)589億(yi)斤，比上年(nian)(nian)減(jian)少17億(yi)斤，在稻(dao)谷(gu)減(jian)產的同(tong)時，需求卻在增長。
首(shou)先(xian)，隨著人口的(de)(de)不斷(duan)(duan)增(zeng)長(chang)，作為口糧的(de)(de)大(da)米(mi)需求也不斷(duan)(duan)增(zeng)長(chang)；
其次，今年以來，各地陳糧大(da)量銷售，需(xu)(xu)求不斷(duan)增加，產(chan)需(xu)(xu)出現的缺口(kou)，庫(ku)存不斷(duan)減(jian)少(shao)，大(da)米價格提升有支(zhi)撐(cheng)。今年稻谷減(jian)產(chan)，新增供給不足當年需(xu)(xu)求，缺口(kou)繼續擴大(da)，動(dong)用(yong)庫(ku)存較多。
第三(san)是由于(yu)我國(guo)大米(mi)在國(guo)際市場上(shang)的競爭力(li)逐漸增強，加上(shang)世界大米(mi)庫(ku)存量下降，國(guo)際市場大米(mi)價格上(shang)漲，我國(guo)出口(kou)大米(mi)數量不(bu)斷(duan)增加，為(wei)國(guo)內大米(mi)價格提供了(le)有力(li)上(shang)行空間(jian)，這為(wei)項目(mu)基地建設提供了(le)廣闊(kuo)的發展前景。
建設項目可行性研究報告 2
一、項目建設內容
（1）建設規模
項目(mu)擬建設小麥良種(zhong)(zhong)(zhong)繁育基地40000畝，項目(mu)擬新(xin)建倉庫2000平(ping)方(fang)米(mi)，曬(shai)場2000平(ping)方(fang)米(mi)，種(zhong)(zhong)(zhong)子加工(gong)車間400平(ping)方(fang)米(mi)，種(zhong)(zhong)(zhong)子檢(jian)(jian)驗檢(jian)(jian)測室(shi)200平(ping)方(fang)米(mi)；平(ping)整(zheng)(zheng)土地20000畝，修(xiu)復舊(jiu)井200眼，新(xin)打配套(tao)(tao)機井100眼，架設低(di)壓電力線路(lu)10000米(mi)，整(zheng)(zheng)修(xiu)生產道路(lu)10000米(mi)，硬(ying)化10000米(mi)，配套(tao)(tao)橋涵15座；儀(yi)器(qi)設備需購置種(zhong)(zhong)(zhong)子檢(jian)(jian)驗檢(jian)(jian)測儀(yi)器(qi)及工(gong)具26臺(tai)（件），種(zhong)(zhong)(zhong)子加工(gong)設備36臺(tai)套(tao)(tao)，農機具26臺(tai)（套(tao)(tao)）、其他(ta)設備18臺(tai)（套(tao)(tao)），總計106臺(tai)套(tao)(tao)。
（2）技術方案
建立良種繁育(yu)(yu)及種子產(chan)業(ye)化(hua)四大(da)體(ti)系即：科(ke)技(ji)(ji)創新體(ti)系、專業(ye)化(hua)良種繁育(yu)(yu)體(ti)系、種子質量保證體(ti)系、示范推廣服務網絡體(ti)系。嚴(yan)格按照國(guo)(guo)標技(ji)(ji)術(shu)規(gui)程操作，加強小(xiao)麥(mai)科(ke)技(ji)(ji)成果轉(zhuan)化(hua)，大(da)幅度提高我(wo)國(guo)(guo)黃(huang)淮小(xiao)麥(mai)生產(chan)水(shui)平，增(zeng)加農(nong)民(min)收入，發展農(nong)村經濟。
二、項目投資與資金來源
項(xiang)(xiang)目總投資(zi)(zi)1200萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，全部建設投資(zi)(zi)。所需資(zi)(zi)金計劃由項(xiang)(xiang)目承申(shen)請中央扶持資(zi)(zi)金1000萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，省(sheng)級財政配套資(zi)(zi)金100萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，縣級財政配套100萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)。
三、項目效益分析
（1）經濟效益
項目建成(cheng)后，年增(zeng)銷售收(shou)(shou)入4320萬元(yuan)，稅后凈現值2349.2萬元(yuan)、財務內部(bu)回(hui)收(shou)(shou)率(lv)為(wei)37.89%、投(tou)資(zi)(zi)收(shou)(shou)益率(lv)為(wei)52.80%、投(tou)資(zi)(zi)利稅率(lv)為(wei)52.80%投(tou)資(zi)(zi)回(hui)收(shou)(shou)期4.25年（含(han)建設期）、盈虧平衡點為(wei)62.85%。
從以上數(shu)據可(ke)得(de)出，該項(xiang)目投(tou)資利潤率高，所得(de)稅后凈現值高，內(nei)部(bu)收益率遠大于12%的目標收益率，投(tou)資回收期較短，項(xiang)目抗(kang)風險能力較強，從經濟效益上看(kan)，該項(xiang)目切實可(ke)行。
（2）社會效益
項(xiang)目建成后，通過建立小麥良種(zhong)繁(fan)育基(ji)地，進行良種(zhong)繁(fan)育示(shi)范種(zhong)植，健全農業服(fu)務組織，聘(pin)請專家開(kai)展技(ji)術講(jiang)座，培(pei)育農村致富(fu)帶頭人(ren)，完善農業技(ji)術服(fu)務組織，開(kai)展技(ji)術培(pei)訓，達(da)到農業科(ke)技(ji)推廣(guang)、服(fu)務農戶的(de)目的(de)'。
建設項目可行性研究報告 3
一、總論
（一）項(xiang)目建設內容
項(xiang)目名稱：紅星鎮(zhen)北趙村冷(leng)庫建設
建設性質：新建
建設地點：北趙村(cun)紅星屯
建設內容及(ji)規模(mo)：項目建設總規模(mo)為150平(ping)方(fang)米(mi)冷庫(ku)，占(zhan)地(di)1500平(ping)方(fang)米(mi)。
（二）項目建設方案
設備方案：本(ben)項目所需設備及技術方面主要在市場引(yin)進。
生(sheng)產技術方案(an)：通過建冷庫延長赤(chi)松茸（大球(qiu)蓋菇）儲存時間，反季節銷售，增(zeng)加(jia)收入。
（三）投資概算及資金來(lai)源
資(zi)金規模和籌(chou)資(zi)方式(shi)：扶貧資(zi)金50萬元
（四）項(xiang)目(mu)效益分析
本(ben)項目建成后(hou)(hou)，經濟(ji)(ji)效益顯著。實現(xian)帶(dai)動≥21戶，貧困戶年均戶增收1000元以上，持續帶(dai)動5年。項目的(de)實施可以延長農業(ye)產業(ye)鏈，提高農業(ye)產品附加(jia)值(zhi)；增加(jia)村(cun)(cun)民(min)(min)就(jiu)業(ye)崗(gang)位，擴大村(cun)(cun)民(min)(min)致富(fu)途徑；壯大我村(cun)(cun)集體經濟(ji)(ji)，提高村(cun)(cun)民(min)(min)收入。項目建成后(hou)(hou)，可拉動生產、包裝、運輸等(deng)相關(guan)產業(ye)發展，具有較高的(de)社會經濟(ji)(ji)效益。
二、項目背景
（一）北趙村農(nong)業產業發展現狀
北趙村(cun)(cun)位(wei)于(yu)阿城區東(dong)23公里(li)處；紅(hong)星鎮以東(dong)9公里(li)處，屬于(yu)潛山區，東(dong)鄰賓縣(xian)賓州鎮；南(nan)面(mian)(mian)比鄰金龍山鎮吉興村(cun)(cun)，北與蜚克(ke)圖鎮隔一道嶺(ling)，幅員面(mian)(mian)積50.1平方公里(li)，下轄12個自(zi)然屯，xx個村(cun)(cun)民(min)小(xiao)組。共有1106戶，人(ren)口4516人(ren)。耕(geng)地(di)面(mian)(mian)積15786.98畝(mu)，林(lin)地(di)面(mian)(mian)積51962畝(mu)。20xx年(nian)農民(min)人(ren)均(jun)純收(shou)入10324元。
近(jin)年來，在(zai)阿(a)城區委(wei)區政府、紅星鎮黨委(wei)、政府的正確領導下，認真學習(xi)上(shang)級文(wen)件精(jing)神，積極開展新農(nong)村建(jian)設，制定發展計劃，把優化農(nong)業產業結構，帶領村民增(zeng)收致富作為(wei)一項戰略(lve)性決策(ce)。
我(wo)村(cun)當年畝(mu)產3100斤，分為3等，平(ping)均預計出售(shou)5元(yuan)，畝(mu)收(shou)入(ru)15500元(yuan)，減去(qu)成本收(shou)入(ru)14000元(yuan)，畝(mu)純收(shou)入(ru)1500元(yuan)。30畝(mu)年純收(shou)入(ru)合計45000元(yuan)。新鮮(xian)赤松茸市場(chang)需求很大，但時令(ling)性(xing)也很強。因此需要(yao)建設冷(leng)庫儲存，才能(neng)持續保證對市場(chang)的供應。
目前(qian)，紅星鎮沒有一家(jia)冷庫(ku)(ku)，產出的赤松(song)茸(rong)需要及時(shi)運往(wang)外地，在裝(zhuang)車、運輸、卸車的過(guo)程中(zhong)會對赤松(song)茸(rong)質量造(zao)(zao)成一定損傷，給農戶造(zao)(zao)成資金(jin)損失，為(wei)了(le)更好地為(wei)村(cun)民服(fu)務，建造(zao)(zao)冷庫(ku)(ku)勢在必行，可實(shi)現延(yan)長赤松(song)茸(rong)儲存時(shi)間，反季(ji)節銷售，達到村(cun)民持(chi)續穩(wen)定增收(shou)。
（二）市場預測
赤松茸儲藏和(he)(he)綠色蔬菜(cai)(cai)產業一旦進入規(gui)模(mo)化(hua)(hua)(hua)、集約化(hua)(hua)(hua)、標準化(hua)(hua)(hua)、產業化(hua)(hua)(hua)發展(zhan)(zhan)和(he)(he)高科技組(zu)裝、高效(xiao)運(yun)行的軌道，標志著蔬菜(cai)(cai)品種將向跨季節、超(chao)時(shi)令、精細化(hua)(hua)(hua)拓展(zhan)(zhan)，積極帶(dai)動我村農(nong)(nong)業科學種植、科學經(jing)營、效(xiao)益顯著提(ti)升，也展(zhan)(zhan)示了農(nong)(nong)業種植結構調(diao)整、追求效(xiao)益的勃勃生機和(he)(he)廣闊前景。
今(jin)后五(wu)年內，力(li)爭(zheng)達到新(xin)建冷庫≥150平方米；新(xin)增(zeng)產(chan)(chan)業數量≥1個；建設特色產(chan)(chan)業基地≥1個；受益貧(pin)困戶數≥21戶；貧(pin)困戶滿(man)意(yi)度≥100%的(de)績效(xiao)目標，為(wei)我村農業結構調整，村民穩定持續增(zeng)收(shou)闖出一條(tiao)新(xin)路。
三、項目建設的必要性和可行性
（一(yi)）必要性(xing)分析
蔬(shu)菜產業持續健(jian)康發(fa)展(zhan)，對(dui)于改善城鄉居(ju)民(min)(min)膳(shan)食結(jie)構、提高(gao)全民(min)(min)身(shen)體(ti)素質、促進農村產業結(jie)構調整、增加村民(min)(min)收入、帶(dai)動經濟相關產業發(fa)展(zhan)具有十分(fen)重要(yao)的意(yi)義。
1.隨著人們生(sheng)(sheng)活水平的(de)(de)不斷提高(gao)，對(dui)(dui)農(nong)產品的(de)(de)需(xu)求尤其是新(xin)鮮赤(chi)松茸的(de)(de)需(xu)求量(liang)越(yue)來越(yue)大，對(dui)(dui)其質量(liang)和(he)數(shu)量(liang)有(you)了更(geng)高(gao)的(de)(de)要(yao)求，但由于產品生(sheng)(sheng)產具有(you)明顯的(de)(de)周期性，傳統產業生(sheng)(sheng)產方式不能(neng)滿足全年均衡供應的(de)(de)要(yao)求。通過本項目的(de)(de)實施，可(ke)以實現赤(chi)松茸數(shu)量(liang)大幅(fu)度增(zeng)長，質量(liang)不斷提高(gao)，不僅可(ke)以有(you)效滿足城鄉居民日益增(zeng)長的(de)(de)消費(fei)需(xu)求，還(huan)有(you)力(li)地促進農(nong)業結構調整(zheng)和(he)農(nong)民穩定增(zeng)收，實現村民增(zeng)收致富脫貧的(de)(de)美好(hao)愿望(wang)。
2.推進(jin)農業產(chan)業化經營，促進(jin)農產(chan)品(pin)(pin)加工轉(zhuan)化增值，發展高產(chan)、優質、高效(xiao)、生(sheng)(sheng)態、安全農業是(shi)(shi)(shi)建(jian)設(she)社(she)會(hui)主義新農村的(de)必(bi)由之路(lu)。北趙村冷庫建(jian)設(she)項(xiang)目正是(shi)(shi)(shi)實施農產(chan)品(pin)(pin)轉(zhuan)化增值的(de)重要(yao)舉措，符(fu)合國(guo)家宏觀經濟政策。可有力帶(dai)動赤(chi)松茸相關產(chan)業發展，改善(shan)農村社(she)會(hui)經濟及生(sheng)(sheng)態環(huan)境，是(shi)(shi)(shi)社(she)會(hui)主義新農村建(jian)設(she)發展的(de)重要(yao)途徑，是(shi)(shi)(shi)幫助貧困(kun)戶脫貧的(de)好辦法。
3.實現農產(chan)品反季(ji)節銷(xiao)售的(de)(de)有力(li)保障，農產(chan)品反季(ji)節銷(xiao)售主(zhu)(zhu)要以冷藏保鮮為主(zhu)(zhu)，將(jiang)赤松茸通過(guo)預冷、加工、貯存(cun)和冷藏運輸，有效地保持其外觀(guan)、色澤、營養(yang)成分及風味物(wu)質，達(da)到保質保鮮，延長保存(cun)期的(de)(de)目的(de)(de)，達(da)到調劑(ji)淡、旺(wang)季(ji)市場(chang)的(de)(de)需求并減少(shao)生活與(yu)銷(xiao)售過(guo)程中的(de)(de)經濟損耗的(de)(de)作用。
（二）可(ke)行性分析
1.投資軟硬環境優良
北趙村區位優勢好，交通便利，自(zi)然條(tiao)件豐富，基礎設施、通訊設施完(wan)善，生產的赤松(song)(song)茸產量高，品質好，加上各級黨(dang)委政府(fu)的關(guan)心和(he)好政策，投資環境寬松(song)(song)。
2.現有市場(chang)基礎好，貨源充(chong)足
北(bei)趙村生產的(de)赤(chi)松(song)(song)茸具有無污染、無公害(hai)、口感好、營養豐(feng)富等特點。預計xxxx年，赤(chi)松(song)(song)茸產量(liang)產值可較今年翻一番。北(bei)趙村村民(min)通過近幾年的(de)努力，赤(chi)松(song)(song)茸在省(sheng)內已(yi)有一定的(de)知(zhi)名度，深(shen)受(shou)廣大消(xiao)費者(zhe)歡(huan)迎，市場空間不(bu)斷擴大，市場需(xu)要量(liang)不(bu)斷增長，呈現供不(bu)應求的(de)發展態勢。
四、項目實施方案
（一）組織方案
1.冷庫建(jian)成后，由(you)北趙村(cun)對全村(cun)范圍內的'赤(chi)(chi)松(song)茸(rong)種(zhong)植戶(hu)(hu)進(jin)行統(tong)一動員，加(jia)強市場調研，重點與貧(pin)困(kun)戶(hu)(hu)簽定銷售合(he)同，擴(kuo)大貧(pin)困(kun)戶(hu)(hu)赤(chi)(chi)松(song)茸(rong)種(zhong)植面積，保證貧(pin)困(kun)戶(hu)(hu)的赤(chi)(chi)松(song)茸(rong)能賣(mai)得出去，賣(mai)上好價錢(qian)。
2.建立科學的(de)管理制度，對市場進行科學調節，嚴把產品質量關，保證農戶可以(yi)依(yi)照市場需求進行靈活交易。
3.以“方便”、“靈活(huo)”為原則，逐步(bu)壯大規模(mo)實力。
（二）實施方案
1.項(xiang)目構成(cheng)：項(xiang)目主要由土建（庫(ku)體(ti)）、保溫、制冷(leng)、水電安(an)裝及附屬(shu)設備構成(cheng)。
2.技(ji)(ji)術設備、所采用(yong)技(ji)(ji)術和工(gong)藝方案(an)選擇：冷(leng)庫(ku)的關(guan)鍵技(ji)(ji)術在于(yu)制冷(leng)和保(bao)溫，制冷(leng)的工(gong)藝技(ji)(ji)術擬采用(yong)環保(bao)的氟(fu)利昂制冷(leng)技(ji)(ji)術，采用(yong)24磚墻，聚氨酯噴(pen)涂為(wei)主框駕結構。設備采用(yong)可靠性(xing)高，技(ji)(ji)術比較成熟，使用(yong)維(wei)修方便，售后服務好，值得信賴的廠(chang)家產(chan)品。
3.所(suo)需(xu)資金：前期包括房屋的建(jian)設和制冷設備的采購和安裝(zhuang)等，初步估算總造價為(wei)50萬元。
五、效益分析
本項目建成后，經濟效益(yi)顯著。項目的實施可以延長(chang)農(nong)(nong)業產業鏈，提高(gao)農(nong)(nong)業產品附加值，推動我村(cun)農(nong)(nong)業產業化(hua)經營。對農(nong)(nong)業結(jie)構調整，村(cun)民增收(shou)，讓貧(pin)困戶(hu)脫貧(pin)具有促進作用。
我村(cun)現有建檔立(li)卡貧困戶(hu)(hu)2戶(hu)(hu)，項(xiang)目建成(cheng)后，預計受益(yi)對象為北趙(zhao)村(cun)村(cun)民1106戶(hu)(hu)4516人(ren)，貧困21戶(hu)(hu)53人(ren)；紅星鎮5250戶(hu)(hu)15217人(ren)。
項目的實施后(hou)，可以引導村(cun)民發(fa)展運(yun)輸業、銷售，可以提供(gong)一定的就業崗(gang)位，可以安置我村(cun)貧(pin)困(kun)戶人員勞動，增加貧(pin)困(kun)戶收(shou)入(ru)，筑牢鄉村(cun)振興根基。
項目(mu)(mu)的(de)(de)實施(shi)符合國家的(de)(de)產(chan)(chan)業政策(ce)，有利(li)于農(nong)業產(chan)(chan)業結構(gou)調整，有利(li)于實現農(nong)業增資和農(nong)民增收，特別是(shi)(shi)(shi)貧困戶增收。項目(mu)(mu)實施(shi)既可有效滿(man)足市場對新鮮赤松(song)茸的(de)(de)需要(yao)，又能夠(gou)輻(fu)射帶動我村發(fa)展種植(zhi)業發(fa)展，有利(li)于新農(nong)村建設(she)。此外，項目(mu)(mu)生產(chan)(chan)周期短，經濟效益顯(xian)著。因此，該項目(mu)(mu)建設(she)是(shi)(shi)(shi)非常必要(yao)的(de)(de)，也(ye)是(shi)(shi)(shi)可行(xing)的(de)(de)。
六、結論
1.本(ben)項目(mu)符合(he)國家(jia)農村(cun)產(chan)業發展政策，有助于實(shi)現農村(cun)產(chan)業調整。
2.可(ke)以解決赤松(song)茸儲存問題，實現農產品(pin)反季節銷售(shou)，實現產品(pin)就近(jin)交(jiao)易，節約成(cheng)本，讓村民持續穩(wen)定增收。
3.項目投資小(xiao)，回收期短(duan)，且(qie)有扎實的市(shi)場基(ji)礎，效益顯著。
該(gai)冷(leng)庫建成后，無論從交通運輸(shu)、市場前景、冷(leng)藏貨(huo)源、社(she)會效益各(ge)方面都具(ju)有較大的(de)優勢和明顯的(de)效益，是(shi)一(yi)個迫(po)切(qie)需(xu)要，完(wan)全(quan)可(ke)行的(de)好項(xiang)目。
建設項目可行性研究報告 4
第一章總論
1.1項目概況
1.1.1項目名稱：
xx縣(xian)“山(shan)澗·竹(zhu)韻”。
1.1.2項目(mu)建設(she)地(di)址：xx縣溪洛(luo)渡鎮農具(ju)廠片區(干(gan)海一社)。
1.1.3建設單位
1、項目承辦單位：xx晟博房地(di)產開(kai)發(fa)有(you)限公(gong)司
2、建(jian)設單位(wei)簡介(jie)：
xx晟(sheng)博房地產(chan)(chan)(chan)開發有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)位于(yu)xx縣(xian)溪(xi)洛(luo)渡鎮景新六(liu)組(zu)67號(hao)，屬私(si)營股份有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)，注(zhu)冊(ce)資金為820萬元。xx晟(sheng)博房地產(chan)(chan)(chan)開發有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)實(shi)(shi)行董事會領導下(xia)的(de)總經(jing)理(li)負責制，下(xia)設(she)辦公(gong)(gong)室、綜合處(chu)(chu)、發展處(chu)(chu)、工(gong)程(cheng)處(chu)(chu)、營銷處(chu)(chu)、財務處(chu)(chu)等職能(neng)部門。主要(yao)承擔房地產(chan)(chan)(chan)開發經(jing)營等業(ye)務。目前承擔實(shi)(shi)施的(de)建設(she)項目有(you)(you)xx縣(xian)“山澗·竹韻”項目二期建設(she)項目。
1.1.4建設規(gui)模與(yu)內容(rong)
該(gai)項目(mu)建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)占地23980平方(fang)米(mi)(mi)(mi)，建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積134424.48平方(fang)米(mi)(mi)(mi)，其中：地面建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積119863.86平方(fang)米(mi)(mi)(mi)，地下建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積14560.62平方(fang)米(mi)(mi)(mi)。主要建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)內(nei)容包(bao)括：五棟(3棟33層(ceng)、1棟26層(ceng)、1棟27層(ceng))高層(ceng)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)、建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)景觀、道路(lu)及公用工(gong)程等。
1.1.5總資金及(ji)資金籌措
1、資金籌措
該項目建設(she)總投資(zi)25000萬元(yuan)人民(min)幣(bi)，其中(zhong)：靜態投資(zi)23000萬元(yuan)，建設(she)期利(li)息0萬元(yuan)，漲價(jia)預備費為2000萬元(yuan)。資(zi)金按以下方式籌集：建設(she)資(zi)金全部由業主自籌。
2、資金使用計劃
該項(xiang)目計劃從20xx年(nian)4月(yue)(yue)開始至20xx年(nian)12月(yue)(yue)止項(xiang)目全面竣(jun)工。
1.1.6項目實施進度
本項(xiang)目(mu)從(cong)可行性研究報告編制到工(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)驗收并交(jiao)付使用，建設(she)工(gong)(gong)期共計68個月。
1.2編制依據、內(nei)容及范圍
1.2.1編制依(yi)據
1、《中華人民共和(he)國城市規劃法(fa)》(1990)；
2、《城市規劃編制辦法細則》(建(jian)設(she)部，1995)；
3、《xx市城市規劃管理條(tiao)例(li)》；
4、《xx縣控制性詳(xiang)細規劃編制技(ji)術規定(ding)》；
5、《混凝(ning)土結構設(she)計規范》(GB50010-20xx)；
6、《城(cheng)市道路設(she)計規范(fan)》(CJJ37-90)；
7、《城市(shi)工程管線(xian)綜合規劃規范》(GB50289-98)；
8、《生活飲(yin)用水(shui)衛生標(biao)準》(GB5749-20xx)；
9、國家發改委、建設(she)部(bu)發布的建設(she)項(xiang)目經濟(ji)評價方法與參數(第三(san)版(ban))
投資項目可行性(xing)研究指南(試用(yong)版)
10、國家及地方的有關(guan)法律、法規(gui)、條例和其(qi)他(ta)規(gui)定(ding)。
1.2.2編制原則
1、該項目合(he)理使用寶(bao)貴的(de)土(tu)地資源，充分發揮(hui)潛在優勢，達到工期短，投資省，見效(xiao)快的(de)目的(de)。
2、認真執行《xx縣城市總體(ti)規劃(hua)》，項目建設必須滿足總規劃(hua)要求，布(bu)置合理、方(fang)案精典的建設方(fang)針(zhen)。
3、以節能和實用的結構來進行(xing)技術(shu)建設(she)。
4、可操作(zuo)原則，根據(ju)項(xiang)目所在地(di)的社會(hui)、經濟情況，按照社會(hui)需求(qiu)和實施的可能性(xing)，進行可行性(xing)分(fen)析、論證(zheng)。
5、合(he)理性(xing)(xing)原則(ze)，對(dui)建設項目的有關經(jing)濟、技術指(zhi)標、是有較好(hao)的合(he)理布局性(xing)(xing)和科學性(xing)(xing)。
1.2.3編制(zhi)內容與范圍
按照(zhao)國家對(dui)項目可(ke)行(xing)性(xing)研究(jiu)階(jie)段的(de)工作范圍和(he)(he)(he)深度(du)的(de)規定，組織有關技術人員編制完成了(le)xx縣“山澗竹(zhu)韻”建設(she)項目可(ke)行(xing)性(xing)研究(jiu)報告。本報告對(dui)項目建設(she)的(de)背景和(he)(he)(he)必要性(xing)進行(xing)了(le)論述，對(dui)項目選址和(he)(he)(he)建設(she)條件、工程(cheng)建設(she)方案、公用工程(cheng)、節能、環(huan)境保護、勞動(dong)安全、衛生及(ji)消防、項目組織與實施、項目招標、投資估算、社會效益評價(jia)等方面進行(xing)綜合性(xing)研究(jiu)、分(fen)析和(he)(he)(he)評價(jia)，為主(zhu)管部門和(he)(he)(he)建設(she)單位的(de)決策和(he)(he)(he)判斷提供具(ju)體、完善、科學(xue)的(de)依據。
1.3主要數據及技術經濟(ji)指標(biao)
主(zhu)要技術經濟指標表
1.4結論(lun)與建議
1.4.1結論
1、項目在xx縣南部新城區(qu)建(jian)設，道路、通訊等(deng)基礎設施條件(jian)基本滿足要(yao)求，電力供(gong)應(ying)有保障，完(wan)全能滿足項目建(jian)設的要(yao)求。
2、項目(mu)(mu)的(de)技術成熟，設計方案切合實際，既能滿足目(mu)(mu)前(qian)需要(yao)，也適(shi)應未(wei)來房地產(chan)產(chan)業的(de)要(yao)求。
3、地方政府重視，各(ge)有關(guan)部門(men)積(ji)極支(zhi)持(chi)，人民群(qun)眾熱情支(zhi)持(chi)，項目建(jian)設的組織管(guan)(guan)理(li)機(ji)構健(jian)全，技術力量有保障，管(guan)(guan)理(li)措施有力。
綜(zong)上所述，xx縣(xian)“山澗竹(zhu)韻”建(jian)設(she)(she)項(xiang)(xiang)目的(de)(de)建(jian)設(she)(she)，不(bu)僅可促進xx縣(xian)城(cheng)區經(jing)濟建(jian)設(she)(she)，還可以(yi)加快(kuai)城(cheng)市建(jian)設(she)(she)步伐，使城(cheng)區做大、做強、做活、做美，很符合(he)目前xx縣(xian)政府的(de)(de)指導(dao)思想(xiang)，帶動xx縣(xian)相關產業的(de)(de)發(fa)展(zhan)，拓(tuo)寬經(jing)濟發(fa)展(zhan)的(de)(de)`渠道，改善xx縣(xian)的(de)(de)投資環境，提(ti)高人民(min)的(de)(de)生(sheng)活水平和(he)質(zhi)量，實現經(jing)濟、社會、生(sheng)態效益的(de)(de)有(you)機(ji)結合(he)，其意(yi)義(yi)是深遠的(de)(de)。因此，本(ben)項(xiang)(xiang)目不(bu)僅可行(xing)而(er)且(qie)必要。
1.4.2建議
1、項目承辦單位要積極向(xiang)上(shang)級有關(guan)部門請示(shi)匯報，爭(zheng)取(qu)盡快開工，早日建成發揮效益。
2、本(ben)項目建設(she)具備天時、地利(li)、人和，建設(she)方(fang)案(an)合理可行(xing)，建成后(hou)的(de)效益(yi)理想，并且(qie)符合國家發展政策，建議有關部門積極促(cu)成本(ben)項目的(de)建設(she)。
為保證項目能(neng)夠順利、穩(wen)妥的建設，應注(zhu)意(yi)以(yi)下幾點：
(1)項目應嚴格按環(huan)保“三同時”原(yuan)則，搞好環(huan)境治理工作；
(2)建議加(jia)快實施步伐，加(jia)大(da)宣傳工作，注(zhu)重(zhong)降低項(xiang)目成(cheng)本；
(3)積極做(zuo)好項目(mu)的施工(gong)(gong)組(zu)織工(gong)(gong)作，確保項目(mu)按施工(gong)(gong)計劃進度順利完成；
(4)加快落實(shi)項目(mu)建(jian)設(she)資金，多方籌措(cuo)項目(mu)資金，確保(bao)項目(mu)建(jian)設(she)的順利完成。
第二章項目背景及必要性分析
2.1項目背景(jing)分析
據了解，本項(xiang)目所處(chu)(chu)的xx，位于云南(nan)(nan)省東北(bei)部，xx市北(bei)面(mian)，處(chu)(chu)于xx江(jiang)下(xia)游東南(nan)(nan)岸的xx峰山系段上。東于xx、大關(guan)縣比鄰，南(nan)(nan)連xx區(qu)，西(xi)隔(ge)xx江(jiang)與四(si)川xx、xx兩縣相望，東西(xi)橫距(ju)(ju)46.6千米(mi)，南(nan)(nan)北(bei)從距(ju)(ju)121.2千米(mi)，總面(mian)積2789平方米(mi)。最高海拔3199.5米(mi)，最低海拔340米(mi)，縣城海拔820米(mi)，距(ju)(ju)離xx市駐地200千米(mi)，距(ju)(ju)省會xx580千米(mi)。
xx目(mu)前成片(pian)房地產開(kai)發(fa)剛(gang)剛(gang)起步(bu)，自(zi)20xx年以來，荷花(hua)片(pian)區、蘭花(hua)片(pian)區、校(xiao)園片(pian)區、糧(liang)食局片(pian)區等幾大片(pian)區開(kai)發(fa)體(ti)量小，品質差，開(kai)發(fa)周期(qi)長，總建筑(zhu)體(ti)量約(yue)30萬方(fang)。
山澗竹韻項(xiang)目位于xx縣城(cheng)的(de)西南處(chu)，處(chu)于已(yi)建縣城(cheng)城(cheng)區位置的(de)至高點上。地(di)塊(kuai)北面較低位置處(chu)為(wei)規劃中的(de)縣城(cheng)公(gong)園(yuan)，南面是(shi)已(yi)經建成的(de)該項(xiang)目一期工(gong)(gong)程，東面為(wei)規劃中的(de)輕工(gong)(gong)業園(yuan)區，西面為(wei)散居(ju)的(de)民居(ju)及山林地(di)。
2.2項(xiang)目實施的必要性
項目建設(she)是(shi)目前xx縣第一個純居住小(xiao)區，功能配套設(she)施比較(jiao)完善(shan)，屬標志性建筑。對推進(jin)xx城市建設(she)，完善(shan)城市配套的需要
第三章項目選址及建設條件
3.1項目選址
3.1.1選址依據
1、《中華人(ren)民共和國(guo)城市規(gui)劃法》；
2、《建設項目選址管理辦法》；
3、《xx縣城市總(zong)體規劃》。
3.1.2項目位(wei)置
項目選址位置：位于(yu)溪洛渡鎮干河村干海一(yi)(yi)社，原農具(ju)廠(chang)片區。一(yi)(yi)二期地(di)(di)塊(kuai)，呈不規則(ze)鴿(ge)形；場(chang)地(di)(di)為(wei)(wei)自西(xi)向東、從南(nan)至北的(de)一(yi)(yi)個(ge)坡地(di)(di)，場(chang)地(di)(di)北部有(you)一(yi)(yi)條歷經多年形成(cheng)(cheng)的(de)溝渠。內部高差較大，地(di)(di)塊(kuai)內最(zui)高點為(wei)(wei)973.5，最(zui)低點為(wei)(wei)916.00，最(zui)高點附(fu)近(jin)區域形成(cheng)(cheng)山包，最(zui)低點附(fu)近(jin)形成(cheng)(cheng)洼(wa)地(di)(di)。項目并著一(yi)(yi)棟約(yue)400平米的(de)民用(yong)建筑處于(yu)城(cheng)市(shi)(shi)道路(lu)十字(zi)交叉口，場(chang)地(di)(di)南(nan)與項目一(yi)(yi)期工程相連，場(chang)地(di)(di)東側(ce)與城(cheng)市(shi)(shi)道路(lu)相連接點924.40，最(zui)高點為(wei)(wei)937.33.
3.1.3項目位置(zhi)優勢
1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務路圍繞項目東面、西面穿越而(er)過，規劃(hua)中南部新區制高點，內外交通(tong)(tong)發達。交通(tong)(tong)便利(li)、通(tong)(tong)達性好，周圍毗(pi)鄰城(cheng)市道路，整個項目區被編(bian)織在便捷的(de)交通(tong)(tong)網絡中。
2、基礎設(she)施(shi)(shi)配套完(wan)(wan)善(shan)，具有最佳(jia)的建(jian)設(she)條件(jian)。由于項目區臨近城區城市道路，城市給(gei)排(pai)水(shui)、供電、電訊、燃氣等各種公(gong)用設(she)施(shi)(shi)配備完(wan)(wan)善(shan)，為(wei)項目的建(jian)設(she)提(ti)供了良好的條件(jian)。
3.2建設條件
3.2.1區位條件
xx縣，位于(yu)烏xx脈西(xi)北(bei)面的(de)xx江南(nan)岸，介于(yu)東(dong)經103°15′-104°01′，北(bei)緯27°31′-28°32′之(zhi)間。東(dong)與大關、xx縣接壤；南(nan)連xx市；北(bei)接xx縣；西(xi)北(bei)隔xx江與四(si)川xx、xx兩(liang)縣相望(wang)。東(dong)西(xi)橫距(ju)(ju)46.6千米(mi)，南(nan)北(bei)縱距(ju)(ju)121.2千米(mi)，總面積2778平(ping)方千米(mi)。縣城駐地(di)溪洛(luo)渡xx拔820米(mi)，距(ju)(ju)xx市政府駐地(di)xx區180千米(mi)，距(ju)(ju)省會xx市580千米(mi)。全縣轄(xia)溪洛(luo)渡、黃(huang)華(hua)、蓮峰、茂(mao)林、檜溪、大興6鎮和細沙、青勝、墨翰、碼口(kou)、團結、務基、馬楠、水(shui)竹、伍(wu)寨9鄉，137個村(居)委(wei)會。
3.2.2經濟條件
經(jing)(jing)過近幾年的(de)發(fa)展(zhan)(zhan)，xx縣(xian)國民經(jing)(jing)濟(ji)(ji)保持又(you)好(hao)又(you)快(kuai)發(fa)展(zhan)(zhan)。全縣(xian)生(sheng)產(chan)總值(zhi)達(da)214116萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，按可比(bi)(bi)(bi)價格計(ji)算，同(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)13%，完成(cheng)全年目標任務。其(qi)中，第(di)一(yi)(yi)產(chan)業實現(xian)增(zeng)(zeng)加(jia)(jia)值(zhi)65280萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，同(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)9.7%，對(dui)(dui)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)的(de)貢(gong)獻(xian)率為22.4%；第(di)二產(chan)業實現(xian)增(zeng)(zeng)加(jia)(jia)值(zhi)77564萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，同(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)10.5%，對(dui)(dui)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)的(de)貢(gong)獻(xian)率為30.1%，其(qi)中建筑業實現(xian)增(zeng)(zeng)加(jia)(jia)值(zhi)60631萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，同(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)2.3%，對(dui)(dui)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)的(de)貢(gong)獻(xian)率為5.5%；第(di)三(san)產(chan)業實現(xian)增(zeng)(zeng)加(jia)(jia)值(zhi)71272萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，同(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)18.6%，對(dui)(dui)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)的(de)貢(gong)獻(xian)率為7.5%。一(yi)(yi)、二、三(san)次產(chan)業分別拉動GDP增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)2.9、3.9和6.2個百分點。固定(ding)資(zi)產(chan)投(tou)(tou)(tou)資(zi)總額下降(jiang)，地(di)(di)方固定(ding)資(zi)產(chan)投(tou)(tou)(tou)資(zi)保持增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)。全縣(xian)完成(cheng)全社會固定(ding)資(zi)產(chan)投(tou)(tou)(tou)資(zi)232272萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，比(bi)(bi)(bi)去年同(tong)(tong)期下降(jiang)21.7%。其(qi)中，溪洛渡電(dian)站投(tou)(tou)(tou)資(zi)完成(cheng)139014萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，同(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)下降(jiang)38.5%；地(di)(di)方投(tou)(tou)(tou)資(zi)完成(cheng)93258萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，完成(cheng)市下達(da)89000萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)的(de)104.8%；完成(cheng)市下達(da)93000萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)的(de)100.3%，完成(cheng)年初計(ji)劃(hua)的(de)106%，同(tong)(tong)比(bi)(bi)(bi)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)(chang)(chang)31.6%。其(qi)中，房地(di)(di)產(chan)投(tou)(tou)(tou)資(zi)完成(cheng)12735萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)，下降(jiang)27.2%。
工(gong)(gong)業生產速(su)度加(jia)快。全(quan)縣(xian)完(wan)成工(gong)(gong)業總產值(zhi)3.86億元(yuan)，增(zeng)(zeng)長55.5%，工(gong)(gong)業增(zeng)(zeng)加(jia)值(zhi)完(wan)成16933萬元(yuan)，增(zeng)(zeng)長55.6%。工(gong)(gong)業對稅收(shou)的(de)貢獻(xian)率達到19%。非公經濟從(cong)業人員17978人，上(shang)交稅金8203萬元(yuan)，完(wan)成增(zeng)(zeng)加(jia)值(zhi)8.25億元(yuan)。新簽約招商引資項目5個，協議引資1.17億元(yuan)，實現到位資金2.56億元(yuan)。
3.2.3地質條(tiao)件(jian)
1)地形地貌
項目所在地(di)(di)處于新華夏(xia)系(xi)第三沉(chen)降帶(dai)川東褶皺(zhou)帶(dai)和川鄂湘xx褶皺(zhou)帶(dai)的(de)結合部，地(di)(di)質(zhi)復雜(za)，地(di)(di)貌多樣，屬(shu)山嶺重丘區，山體條狀，單斜(xie)地(di)(di)形，厚層硬(ying)持砂巖(yan)發育區，區內海拔300m到350m左右，地(di)(di)勢起伏較(jiao)大。
2)地質結構
①地層(ceng)自上而(er)下由第四系殘坡積粉(fen)質(zhi)粘土(tu)和(he)(he)侏羅系中(zhong)下統xx組基巖(yan)構成(cheng)(cheng)。(基巖(yan)按風化程度可(ke)劃(hua)分為強風化帶基巖(yan)和(he)(he)中(zhong)等(deng)風化帶基巖(yan))粉(fen)質(zhi)粘土(tu)(Q4el+dl)褐黃色(se)。可(ke)塑-硬塑狀，主(zhu)要(yao)由粘土(tu)礦物組成(cheng)(cheng)，手捻稍有砂感。可(ke)搓成(cheng)(cheng)1-3mm的(de)土(tu)條(tiao)。土(tu)質(zhi)較均勻。
②強風(feng)化帶基巖(yan)(Jl-2z)：該層顏色(se)較為雜亂，主要為紫色(se)夾灰(hui)色(se)，分(fen)(fen)布不(bu)均(jun)勻。巖(yan)性(xing)主要為泥(ni)質粉砂巖(yan)，結構構造不(bu)清晰，風(feng)化裂(lie)隙發育-極(ji)發育。未見充填物(wu)，巖(yan)石(shi)破碎，手可折斷，巖(yan)芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚(hou)度分(fen)(fen)布不(bu)均(jun)勻，約(yue)在1.50-7.00m.
③中等風化帶基巖(Jl-2z)：該層(ceng)顏色(se)為零亂，主(zhu)要(yao)(yao)為紫色(se)夾灰白色(se)。巖性主(zhu)要(yao)(yao)為泥質粉砂巖。主(zhu)要(yao)(yao)由粘土礦(kuang)物(wu)組成、長石(shi)、石(shi)英等礦(kuang)物(wu)組成。粉細(xi)粒結構，薄(bo)層(ceng)狀-中厚層(ceng)狀構造(zao)，節長約5-48cm。
④不(bu)良地(di)質情況及地(di)震烈(lie)度，擬建場地(di)未發現(xian)古(gu)墓斷(duan)層、滑坡等不(bu)良地(di)質現(xian)象。
據《1：400中國地(di)(di)震(zhen)列度(du)區劃圖》(1992)，該地(di)(di)區地(di)(di)震(zhen)基本烈度(du)為(wei)Vi度(du)，場(chang)地(di)(di)中等風化帶巖土(tu)類型為(wei)堅硬(ying)土(tu)，場(chang)地(di)(di)中等風化帶巖土(tu)類型為(wei)堅硬(ying)土(tu)，場(chang)地(di)(di)類為(wei)I類，屬少震(zhen)，弱震(zhen)區。
3.2.4氣候條件(jian)
(1)氣溫
年平(ping)均氣(qi)溫16.8℃，總(zong)降水量825.2毫米(mi)，總(zong)日照時(shi)數1056.3小時(shi)。多年逐月(yue)平(ping)均溫度：18.6度；
(2)氣壓
歷年平(ping)均氣壓(ya)：976.8MB(732.6㎜)；
歷年平(ping)均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜)；
歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜)；
(3)自然資源(yuan)狀況
1)水文項目區(qu)xx江段水文資料
最大(da)年(nian)流量(liang)：901.85億m3
最小(xiao)年流量：230.29億m3
多年平均流(liu)量：530億m3
3.2.6基礎(chu)設(she)施條(tiao)件
1、供(gong)水項目供(gong)水源為xx縣云(yun)蕎自來水公司水廠的供(gong)水管網(wang)，壓力充足，可(ke)保證(zheng)項目用水需要。
2、供電項目(mu)(mu)供電電源為xx縣(xian)城郊變電站(zhan)，高壓線路已接至小區，供電線路采用(yong)架空線，可滿足本項目(mu)(mu)用(yong)電需要。
3.2.8建筑材料及交(jiao)通運輸條件
1、建設材料
①、砂、石(shi)(shi)料砂、石(shi)(shi)料主要由當地提供。
②、工程用(yong)(yong)水(shui)、用(yong)(yong)電項目位于城(cheng)市(shi)內，有(you)充足的工程用(yong)(yong)水(shui)和生活(huo)用(yong)(yong)水(shui)。用(yong)(yong)電滿足項目要求。
2、三(san)大材(cai)料來(lai)源(yuan)及供應
木(mu)材：木(mu)材市(shi)場供應充足(zu)，能滿足(zu)工(gong)程需(xu)求。
水泥：當地及附(fu)近水泥廠，可滿足(zu)工程需要。
鋼材：可參照本地情(qing)況(kuang)就近購買。
3、運輸條件(jian)：項目(mu)區交通便利，運輸條件(jian)滿足工程(cheng)需要。
根據(ju)以上分析，該項目選址合(he)理，建設條件(jian)滿足工(gong)程建設需要(yao)。
第四章工程建設方案
4.1基本原則
1、充分體現“以人(ren)(ren)為(wei)本”的(de)現代設(she)(she)計思(si)想(xiang)，處理(li)好人(ren)(ren)與(yu)建(jian)筑、人(ren)(ren)與(yu)環境、人(ren)(ren)與(yu)交通、人(ren)(ren)與(yu)空間以及人(ren)(ren)與(yu)人(ren)(ren)之間的(de)關系。設(she)(she)計總體上統籌考慮建(jian)筑、道(dao)路、綠化空間之間的(de)和諧。
2、堅持(chi)社會效(xiao)益、環境效(xiao)益、經濟效(xiao)益統一(yi)的原則(ze)，執行“節(jie)(jie)能、省地(di)、環保(bao)(bao)”的國策。采取(qu)具體(ti)措(cuo)施和作法(fa)，滿足(zu)有關節(jie)(jie)能設計規(gui)范的要(yao)(yao)求。充分挖掘用(yong)地(di)潛力，多利用(yong)地(di)下(xia)空間，增加停車位。采取(qu)具體(ti)措(cuo)施和作法(fa)，保(bao)(bao)護環境，實現可持(chi)續性發展的戰(zhan)略要(yao)(yao)求。
3、堅持適用、安全、經(jing)濟(ji)、美(mei)觀(guan)的原則，積極采用新(xin)技術(shu)、新(xin)材料、新(xin)工藝、新(xin)設備，做到(dao)技術(shu)先進，經(jing)濟(ji)合理(li)，形(xing)象美(mei)觀(guan)。
4、結xx澗竹韻(yun)小區項(xiang)目特點，在平面布(bu)置及豎(shu)向布(bu)置中體現(xian)現(xian)代民居的特色(se)；
5、堅持統一規(gui)劃、合理(li)布局、配套建(jian)設的原則，充分考慮(lv)水源、能(neng)源、交通(tong)、通(tong)訊(xun)、防(fang)洪(hong)、水土保護(hu)、防(fang)災等建(jian)設條件(jian)。
4.2設計范(fan)圍(wei)及(ji)內(nei)容
該項目設計(ji)范圍(wei)：包(bao)括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣(qi)(qi)、采暖通(tong)風與空氣(qi)(qi)調節(jie)，燃氣(qi)(qi)、消防、節(jie)能(neng)、景觀及綠化(hua)、環境保護等內容。
4.3設計依據
1、《民用建筑設計通(tong)則》(GB50352-20xx)；
2、《供(gong)電系統(tong)設計規范(fan)》(GB50052-95)；
3、《建筑設計防火(huo)規范(fan)》(GB50016-20xx)；
4、《飲食建筑設計規范》JGJ64-89；
5、《建筑(zhu)工程設(she)計文(wen)件(jian)編制深(shen)度規定》(20xx年版)；
6、《云南(nan)省建設工(gong)程初步設計審(shen)查要點》；
7、《工程(cheng)建設標(biao)準強制性條文(20xx年(nian)版)―房屋建筑部分(fen)》；
8、國家和地方與(yu)本工程有關的其(qi)它現行設計規范、標準、法(fa)規和條(tiao)例。
4.4總圖
1、總平面布置
(1)在平(ping)面(mian)布(bu)局上，根據總體規劃(hua)，主入(ru)口分別(bie)設置北面(mian)、南(nan)面(mian)，方便(bian)使用(yong)。滿足功能(neng)、城(cheng)市規劃(hua)要求及技術(shu)經濟合(he)理性。
(2)說明根據《城市規劃管理(li)技術規定》布置建(jian)(jian)筑(zhu)之間間距和建(jian)(jian)筑(zhu)物退(tui)讓的情況。
2、交通組織
可通(tong)過(guo)南、北面道路進入，形成(cheng)內(nei)環(huan)繞道路，人(ren)車(che)分流，可滿足通(tong)行及消防撲救要求。
3、無障礙設計
(1)各級(ji)道路的人行道縱坡不宜(yi)大于2.5%。在人行步道中設(she)臺(tai)階，同時設(she)輪椅坡道和扶手。
(2)人(ren)行(xing)道在交叉路口(kou)、廣場(chang)入口(kou)等設緣石坡道。
(3)各級公(gong)共綠地的入口與通路(lu)及休息涼亭(ting)等設施的平面(mian)應(ying)平緩(huan)防滑；地面(mian)有高差時，應(ying)設輪椅(yi)坡道(dao)和扶(fu)手。
(4)在休息座(zuo)椅旁(pang)應設輪椅停留位(wei)置。
(5)各級公共綠地的入(ru)口(kou)地段應設盲道(dao)，綠地內臺階和其它無障(zhang)礙設施的位置應設提示(shi)盲道(dao)。
4.5項目方(fang)案(an)設計
4.5.1建筑設(she)計(ji)
1、平面布(bu)局及功能(neng)分區
五懂33層建筑點式(shi)布局，配(pei)套局部小區商業，地下停(ting)車(che)庫，與小區一期完美結合。
2、立面設計
本(ben)建筑(zhu)(zhu)設(she)(she)計(ji)采(cai)用(yong)(yong)現(xian)代(dai)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)設(she)(she)計(ji)風格，追尋一(yi)種浪漫高雅的(de)(de)情調(diao)，形(xing)成其獨有(you)(you)的(de)(de)魅力。設(she)(she)計(ji)中強調(diao)山、水、園(yuan)林(lin)融入(ru)(ru)自然(ran)，成為(wei)(wei)環(huan)境(jing)整體(ti)的(de)(de)天然(ran)部分。體(ti)現(xian)了人類與自然(ran)最和諧的(de)(de)相(xiang)處方式，在這里不僅能體(ti)驗悠然(ran)的(de)(de)自然(ran)風光，更能深入(ru)(ru)地感(gan)受xx特有(you)(you)的(de)(de)山水園(yuan)林(lin)，使整個(ge)身心得到全方位的(de)(de)凈化和陶冶。設(she)(she)計(ji)的(de)(de)不僅僅是(shi)(shi)一(yi)個(ge)住宅區，更是(shi)(shi)一(yi)種生活。色彩上(shang)采(cai)用(yong)(yong)深色調(diao)的(de)(de)建筑(zhu)(zhu)色，配合(he)玻(bo)璃(li)等(deng)作(zuo)為(wei)(wei)建筑(zhu)(zhu)元(yuan)素，使得建筑(zhu)(zhu)顯得尊貴清新。
3、建(jian)筑物無(wu)障礙設(she)計：設(she)計要求符合國家規范相應規定和要求。
4、建筑安全
(1)女兒墻完(wan)成面凈(jing)高應(ying)≥1100。
(2)面積大于1.5m2的(de)(de)窗玻(bo)(bo)璃(li)(li)或(huo)玻(bo)(bo)璃(li)(li)底邊離最終裝修面小(xiao)于500的(de)(de)落(luo)地窗，面積大于0.5m2的(de)(de)有(you)框門玻(bo)(bo)璃(li)(li)均應采用(yong)(yong)安全玻(bo)(bo)璃(li)(li)(鋼化(hua)玻(bo)(bo)璃(li)(li)或(huo)夾層(ceng)玻(bo)(bo)璃(li)(li))。無框玻(bo)(bo)璃(li)(li)門應采用(yong)(yong)公稱厚(hou)度(du)(du)不小(xiao)于10mm的(de)(de)鋼化(hua)玻(bo)(bo)璃(li)(li)。安全玻(bo)(bo)璃(li)(li)厚(hou)度(du)(du)根(gen)據(ju)《建筑玻(bo)(bo)璃(li)(li)應用(yong)(yong)技術規程》JGJ113-20xx選用(yong)(yong)。
(3)外(wai)墻飾面磚(zhuan)工(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)執行《外(wai)墻飾面磚(zhuan)工(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)及驗(yan)收規程(cheng)(cheng)》JGJ126-20xx的有關技術要求。當基層的抗(kang)拉(la)(la)強度小(xiao)于外(wai)墻飾面磚(zhuan)粘(zhan)貼的粘(zhan)結強度時(shi)，必須進(jin)行加(jia)固(gu)處理(li)，加(jia)固(gu)后應(ying)對(dui)樣(yang)板進(jin)行強度檢測。找(zhao)平層材料(liao)的抗(kang)拉(la)(la)強度不應(ying)低于外(wai)墻飾面磚(zhuan)粘(zhan)貼的粘(zhan)結強度。
(4)安裝在易于受到人(ren)體或物體碰(peng)撞(zhuang)部(bu)位的(de)(de)建(jian)筑玻(bo)璃(li)，如落(luo)地窗、玻(bo)璃(li)門、玻(bo)璃(li)隔(ge)斷等，應采取保護(hu)措施。保護(hu)措施應視易發(fa)生(sheng)碰(peng)撞(zhuang)的(de)(de)建(jian)筑玻(bo)璃(li)所處(chu)的(de)(de)具體部(bu)位不(bu)同，分別采取警示(shi)(在視線高(gao)度設醒目標志)或防碰(peng)撞(zhuang)設施(設置護(hu)欄)等。對于碰(peng)撞(zhuang)后(hou)可(ke)能(neng)發(fa)生(sheng)高(gao)處(chu)人(ren)體或玻(bo)璃(li)墜落(luo)的(de)(de)情況，必(bi)須采用可(ke)靠的(de)(de)護(hu)欄。
(5)樓梯(ti)桿扶(fu)手高度(du)自踏步(bu)前緣(yuan)量(liang)起不應(ying)小于900。靠梯(ti)井(jing)一側(ce)水平長度(du)大于500時以及頂層，欄(lan)桿扶(fu)手高度(du)自可(ke)踏面計算為(wei)1050。
(6)露臺(tai)、上人屋面等臨(lin)空處欄(lan)桿(gan)(板)下部(bu)離(li)地0.10m高(gao)(gao)度(du)不(bu)應留空。臨(lin)空高(gao)(gao)度(du)在(zai)六(liu)層(ceng)及以下時(shi)(shi)，欄(lan)桿(gan)高(gao)(gao)度(du)不(bu)應低于(yu)1.05m，臨(lin)空高(gao)(gao)度(du)在(zai)六(liu)層(ceng)以上時(shi)(shi)，欄(lan)桿(gan)高(gao)(gao)度(du)不(bu)應于(yu)1.10m。如底部(bu)有寬(kuan)度(du)大于(yu)或等于(yu)0.22m，且(qie)高(gao)(gao)度(du)低于(yu)或等于(yu)0.45m的可踏部(bu)位，應從可踏部(bu)位頂面起計算。
(7)低窗臺(窗臺凈高(gao)度(du)(du)低于(yu)(yu)0.8m或(huo)(huo)住宅窗臺低于(yu)(yu)0.9m時)的(de)(de)防護(hu)(hu)措施(shi)應遵守以下規定(ding)(ding)：窗臺高(gao)度(du)(du)低于(yu)(yu)或(huo)(huo)等于(yu)(yu)0.45m時，護(hu)(hu)欄或(huo)(huo)固(gu)定(ding)(ding)扇的(de)(de)高(gao)度(du)(du)應自(zi)窗臺面(mian)起(qi)(qi)算；窗臺高(gao)度(du)(du)高(gao)于(yu)(yu)0.45m時，護(hu)(hu)欄或(huo)(huo)固(gu)定(ding)(ding)扇的(de)(de)高(gao)度(du)(du)可(ke)(ke)(ke)自(zi)地面(mian)起(qi)(qi)算(但護(hu)(hu)欄下部(bu)0.45m高(gao)度(du)(du)范圍內(nei)不得(de)設置水平欄柵或(huo)(huo)任何其他可(ke)(ke)(ke)踏部(bu)位。如有(you)(you)可(ke)(ke)(ke)踏部(bu)位應從可(ke)(ke)(ke)踏部(bu)位起(qi)(qi)算)。陽光窗(凸窗)范圍內(nei)設有(you)(you)供人(ren)坐或(huo)(huo)放置花盆(pen)等用時，護(hu)(hu)欄或(huo)(huo)固(gu)定(ding)(ding)扇的(de)(de)防護(hu)(hu)高(gao)度(du)(du)一律從窗臺面(mian)起(qi)(qi)算；
5、建筑面積計(ji)算見下：
擬建(jian)規模：134424.48㎡。
4.5.2結構設計
1、設(she)計依(yi)據及設(she)計要求
(1)建筑結構可靠度設計(ji)統一標準GB50068-20xx；
(2)建筑結構荷載規范GB50009-20xx(20xx年(nian)版(ban))；
(3)混凝土結構設計規范GB50010-20xx；
(4)砌(qi)體結(jie)構設計規范GB50003-20xx；
(5)《建筑抗震(zhen)設計規范(fan)》(GB50223-20xx)
(6)高(gao)層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-20xx
(7)建筑地基(ji)(ji)基(ji)(ji)礎設計(ji)規(gui)范GB50007-20xx；
(8)建(jian)筑工程(cheng)抗(kang)震設防分類標準(zhun)GB500223-20xx；
(9)建筑邊坡工程技術規范GB503308-20xx
(10)建(jian)筑工程(cheng)設計文件編制深(shen)度(du)的規(gui)定(20xx年版)。
2、設計荷載
屋面(mian)及樓面(mian)均布活荷(he)載標(biao)準值
基本風壓
地面粗糙度
W.=0.4kN/㎡
B類
3、結構選型
(1)地基基礎
依據地勘報告及本工(gong)程上部結(jie)構特點，選用中風化砂質泥巖(yan)作基礎(chu)持力層。泥巖(yan)天然單(dan)軸抗壓(ya)強(qiang)度(du)標準值(zhi)4.88Mpa，基礎(chu)承載力特征值(zhi)泥巖(yan)fa=941Kpa。選用人工(gong)挖孔樁或(huo)者獨立基礎(chu)。
(2)側力體系
本工程住宅為框架結構。
結構抗震設(she)防烈度：七度。
(3)屋蓋及樓蓋結構
本(ben)工程采用現澆鋼筋混(hun)凝土主次梁樓屋(wu)蓋(gai)體系。
(4)抗震縫(feng)、沉降縫(feng)、伸縮縫(feng)
本(ben)工程長度均未(wei)超(chao)出規范55m，故不考慮(lv)設變(bian)形縫。
(5)結構分析
①整體分析
本工程(cheng)(cheng)使用(yong)(yong)中國建筑(zhu)科學研究院(yuan)PK.PMCAD工程(cheng)(cheng)部編制的(de)結(jie)構(gou)分(fen)析(xi)程(cheng)(cheng)序《多(duo)層及高層建筑(zhu)結(jie)構(gou)空(kong)間(jian)有限(xian)元分(fen)析(xi)與設計軟件SAT8》進行結(jie)構(gou)分(fen)析(xi)。地(di)震作(zuo)用(yong)(yong)和風荷載(zai)按兩個主軸方向作(zuo)用(yong)(yong)，同時考慮雙(shuang)向地(di)震作(zuo)用(yong)(yong)下的(de)扭轉影響。
表(biao)1結構自振周期(qi)
注：樓層(ceng)層(ceng)間(jian)最大位移與(yu)層(ceng)高之比(bi)的(de)允(yun)許值為1/600。
4、主(zhu)要建(jian)筑材料(liao)材質和強度(du)等級(ji)
(1)混凝土
構(gou)件混凝(ning)土(tu)強度等級(ji)表
(2)混凝(ning)土耐久性分類
處(chu)于二a類環境(jing)部分：地(di)下室外(wai)墻、有覆土(tu)的(de)地(di)下室頂板、其(qi)它和(he)土(tu)壤直接接觸的(de)構件、水池、集水坑；其(qi)余(yu)部分處(chu)于一類環境(jing)。
(3)鋼材：
鋼(gang)(gang)(gang)筋：梁筋采(cai)用(yong)HPB400級(ji)(ji)(ji)鋼(gang)(gang)(gang)，墻柱采(cai)用(yong)HRB400級(ji)(ji)(ji)鋼(gang)(gang)(gang)筋和HRB335級(ji)(ji)(ji)鋼(gang)(gang)(gang)筋，樓板采(cai)用(yong)冷軋帶肋鋼(gang)(gang)(gang)筋。
型鋼(gang)、鋼(gang)板等：Q235B鋼(gang)。
(4)焊條：
HPB235鋼筋(jin)，Q235B鋼焊接(jie)：E43系列；
HRB335鋼筋焊接：E50系列；
HRB400鋼(gang)筋焊接：E55系列。
(5)填充墻：8.0KN/M3容重的(de)頁巖空心砌塊，混(hun)合砂漿(jiang)強度不小于M5.0。
4.6公用工程
4.6.1給排水工程
1、設計依據：
(1)《建(jian)筑給水排水設計規范(fan)》GB50015-20xx；
(2)《住(zhu)宅(zhai)建筑規范》GB50368-20xx；
(3)《室外(wai)給(gei)水設計規范》GB50013-20xx；
(4)《室外排水設計規范》GB50014-20xx；
(5)《節水型生活用(yong)水器具》CJ164-20xx。
(6)總圖、土(tu)建和公用等專業(ye)提供的設(she)計(ji)資料和作業(ye)條件圖。
(7)建設(she)(she)單位提供的(de)設(she)(she)計要(yao)求和(he)本工程周圍的(de)市政管(guan)道(dao)資(zi)料資(zi)料。
2、設計(ji)范圍：建筑物(wu)紅線(xian)范圍的給排水管網(甲方提供場地紅線(xian)圖)
3、給水
(1)水源
本工(gong)程水(shui)(shui)源為(wei)(wei)城市自(zi)來(lai)水(shui)(shui)，設(she)進水(shui)(shui)管1條，管徑為(wei)(wei)DN200mm。
(2)用水量：
用水(shui)量(liang)：最高日水(shui)量(liang)1038.3m3，最大(da)時水(shui)量(liang)117.2m3。
(3)水壓
經估算所需水壓為(wei)海拔高度1100m。
(4)水質
一般(ban)按生活飲用水水質考(kao)慮。
建設項目可行性研究報告 5
1、總論
1.1、項(xiang)目摘(zhai)要
1.1.1、項目名稱：XX縣生(sheng)豬(zhu)標準化規(gui)模養殖場(chang)建設(she)項目
1.1.2、主管單(dan)位：XX縣(xian)畜牧特產局(ju)
1.1.3、建設單位及(ji)法人(ren)：共7個。其中(zhong)：
①XX縣(xian)天添畜禽有限責任(ren)公司，法人(ren)代表閆國軍；
②XX縣昌(chang)海畜(chu)牧良種(zhong)場(chang)，法人代表張福海；
③XX縣(xian)中原牧業公司養豬場，法(fa)人代表周立(li)明；
④XX縣城關鎮
“標(biao)準150”模式養(yang)殖(zhi)戶(hu)4戶(hu)，養(yang)殖(zhi)業主都(dou)正家(jia)（帶動2戶(hu)：張林村(cun)四(si)組(zu)(zu)(zu)方道(dao)維、羅茂秀）、彭(peng)友蘭（帶動2戶(hu)：漳河養(yang)殖(zhi)小區彭(peng)友兵(bing)、肖世才）、龔以中（帶動2戶(hu)：姚(yao)崗村(cun)一組(zu)(zu)(zu)劉傳剛、別文合）、張福(fu)明（帶動2戶(hu)：文筆峰村(cun)三(san)組(zu)(zu)(zu)劉金濤、四(si)組(zu)(zu)(zu)王寶俊）。
1.1.4、建設地點：
①XX縣天添畜禽有限責任公司(si)，地(di)址：XX縣清河農場皮家灣(wan)；
②XX縣昌海畜牧良種場，地址：XX縣九集鎮鄒灣村林場；
③XX縣(xian)中原牧(mu)業公(gong)司養豬場，地址(zhi)：XX縣(xian)武安鎮(zhen)劉家河村三組(zu)；
④XX縣城關(guan)鎮“標準150”模式養(yang)殖戶4戶，具體為：張林(lin)村四組(zu)(zu)都(dou)正家、漳(zhang)河(he)養(yang)殖小區彭(peng)友蘭、姚崗村二組(zu)(zu)龔以中、文筆峰村三(san)組(zu)(zu)張福明。
1.1.5、建(jian)設(she)規模與主要建(jian)設(she)內容
項目完(wan)成后(hou)，建設(she)(she)單位(wei)年(nian)出欄(lan)(lan)商品豬增加7300頭(tou)，出欄(lan)(lan)總(zong)量達到(dao)15800頭(tou)左右。主(zhu)要建設(she)(she)內容是養殖場戶(hu)糞污處理，欄(lan)(lan)圈改造(zao)，水、電(dian)、路改造(zao)等。
1.1.6、投資(zi)規模與(yu)與(yu)資(zi)金(jin)(jin)來源：本項目(mu)總(zong)投資(zi)303.46萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，資(zi)金(jin)(jin)來源為申請中(zhong)央(yang)(yang)(yang)補(bu)助資(zi)金(jin)(jin)180萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，企業(ye)(ye)和(he)農戶自籌123.46萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)。其中(zhong)天(tian)添公(gong)司中(zhong)央(yang)(yang)(yang)補(bu)助資(zi)金(jin)(jin)60萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，企業(ye)(ye)自籌20萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)；昌(chang)海(hai)畜牧良種場中(zhong)央(yang)(yang)(yang)補(bu)助資(zi)金(jin)(jin)40萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，企業(ye)(ye)自籌16.4萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)；中(zhong)原牧業(ye)(ye)公(gong)司中(zhong)央(yang)(yang)(yang)補(bu)助資(zi)金(jin)(jin)40萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，企業(ye)(ye)自籌69.86萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)；4個(ge)標準(zhun)150養殖戶中(zhong)央(yang)(yang)(yang)補(bu)助資(zi)金(jin)(jin)40萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，養殖戶自籌17.2萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)。
1.1.7、建設(she)期限：一(yi)年。
1.1.8、經濟和社會效(xiao)益：建設(she)單位年(nian)可(ke)增(zeng)加(jia)(jia)銷售收(shou)730萬(wan)元(yuan)(yuan)，新(xin)增(zeng)純利(li)146萬(wan)元(yuan)(yuan)，投入與新(xin)增(zeng)純利(li)之比為1：0.18。項目完成后還可(ke)延伸產業鏈，發展生態養殖(zhi)(zhi)，增(zeng)加(jia)(jia)水(shui)產養殖(zhi)(zhi)收(shou)入。
1.1.9、主要技術經濟指(zhi)標：項目建成后，建設單位(wei)年出欄商(shang)品豬15800頭(tou)，年銷售(shou)收(shou)入(ru)1580萬(wan)元，年獲利316萬(wan)元。
1.2結論與建(jian)議：該項目經濟效益和生(sheng)態、社會效益顯著(zhu)，符合當前畜牧(mu)業“高(gao)產、優質、高(gao)效、生(sheng)態、安全”的可(ke)持(chi)續發展要求，項目切實可(ke)行。
1.3編制依據
國發(fa)[20XX]22號(hao)文件，發(fa)改辦農經[20XX]1939號(hao)文件，《省發(fa)展和(he)改革(ge)委員會(hui)、省農業廳關于(yu)申(shen)報生(sheng)豬標(biao)準化規模養殖場（小區、重點戶）改擴建項目投資計(ji)劃的通(tong)(tong)知》，《市(shi)(shi)發(fa)改委、市(shi)(shi)畜牧局關于(yu)做好申(shen)報生(sheng)豬標(biao)準化規模養殖場改擴建項目工(gong)作的通(tong)(tong)知》。
2、項目所在縣生豬發展現狀
XX縣(xian)共有10個鎮1個區，282個村，1371個組，11.28萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)農戶，農業(ye)人口(kou)42.45萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)人。版(ban)圖面積(ji)3859平(ping)方公里，耕(geng)地面積(ji)63.8萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)畝。以生豬(zhu)為主的(de)(de)畜(chu)(chu)牧業(ye)是XX農村經濟的(de)(de)支柱產業(ye)，近幾年(nian)(nian)(nian)發展速度較(jiao)快(kuai)。20XX年(nian)(nian)(nian)，全(quan)縣(xian)畜(chu)(chu)牧業(ye)總產值78910萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)，占農業(ye)總產值的(de)(de)43.9%；20XX年(nian)(nian)(nian)在(zai)畜(chu)(chu)產品(pin)價格(ge)大幅(fu)下(xia)滑(hua)和產值計算(suan)單位調減的(de)(de)情況(kuang)下(xia)，畜(chu)(chu)牧業(ye)總產值仍然達到(dao)76598萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)，占農業(ye)總產值的(de)(de)40%。20XX年(nian)(nian)(nian)，XX生豬(zhu)出(chu)欄(lan)62.1萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)頭(tou)(tou)，年(nian)(nian)(nian)末存欄(lan)38.95萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)頭(tou)(tou)，其中能(neng)繁(fan)母豬(zhu)存欄(lan)3.03萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)頭(tou)(tou)，年(nian)(nian)(nian)內人工(gong)授(shou)精43200頭(tou)(tou)，人工(gong)授(shou)精受配率75.04%。全(quan)縣(xian)鄉村人口(kou)42.45萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)人，人平(ping)出(chu)欄(lan)生豬(zhu)1.5頭(tou)(tou)，與上年(nian)(nian)(nian)相比生豬(zhu)出(chu)欄(lan)增長1.8%，畜(chu)(chu)牧業(ye)增加(jia)值達到(dao)37877萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)，占第(di)一產業(ye)增加(jia)值116208萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)的(de)(de)32.6%。
20XX年(nian)，XX大力(li)推廣“標準(zhun)150”模式養(yang)殖和養(yang)豬(zhu)專業村建設，規(gui)模養(yang)豬(zhu)比重達到(dao)30%，上半年(nian)畜牧生(sheng)產(chan)全(quan)(quan)面增長，其中生(sheng)豬(zhu)出欄增長35.9%，預計全(quan)(quan)年(nian)出欄生(sheng)豬(zhu)達到(dao)70萬頭(tou)左右，僅生(sheng)豬(zhu)一項預計農民人平增收100元以上。當前，我(wo)縣生(sheng)豬(zhu)生(sheng)產(chan)呈現
“三(san)化”的發展態(tai)勢。
一是向(xiang)規(gui)(gui)模(mo)(mo)(mo)化(hua)發展。據統計，全縣現有50頭(tou)(tou)以上規(gui)(gui)模(mo)(mo)(mo)養殖(zhi)(zhi)豬場(chang)戶(hu)1471戶(hu)，100頭(tou)(tou)規(gui)(gui)模(mo)(mo)(mo)的242戶(hu)，300頭(tou)(tou)規(gui)(gui)模(mo)(mo)(mo)的135戶(hu)，1000頭(tou)(tou)規(gui)(gui)模(mo)(mo)(mo)的72戶(hu)，3000頭(tou)(tou)規(gui)(gui)模(mo)(mo)(mo)的29戶(hu)，10000頭(tou)(tou)規(gui)(gui)模(mo)(mo)(mo)的2戶(hu)，規(gui)(gui)模(mo)(mo)(mo)養殖(zhi)(zhi)出(chu)欄(lan)量達到總(zong)出(chu)欄(lan)量的30%。規(gui)(gui)模(mo)(mo)(mo)養殖(zhi)(zhi)場(chang)戶(hu)現有存欄(lan)生(sheng)豬10.7萬(wan)頭(tou)(tou)，與上年同期對比(bi)增加11.3%。全縣共有生(sheng)豬養殖(zhi)(zhi)小區16個(ge)，其中省級(ji)(ji)(ji)6個(ge)，市級(ji)(ji)(ji)5個(ge)，縣級(ji)(ji)(ji)5個(ge)。
二是向(xiang)專業(ye)化發展。我縣生豬(zhu)養(yang)殖主產區(qu)武鎮(zhen)、九集、城關、清河等(deng)鎮(zhen)（區(qu)）依托本地資源(yuan)優(you)勢，逐步形成(cheng)了一批養(yang)豬(zhu)大村。武安鎮(zhen)的跑馬崗、老街、葫蘆(lu)灘(tan)、陳家集和清河王家坡(po)、雷家巷等(deng)養(yang)豬(zhu)大村，每村年出欄(lan)生豬(zhu)都在6000頭(tou)(tou)以上(shang)(shang)。其中跑馬崗村，全(quan)村現(xian)有能繁母豬(zhu)981頭(tou)(tou)，與上(shang)(shang)年相(xiang)比增(zeng)(zeng)加199頭(tou)(tou)，存欄(lan)育(yu)肥(fei)豬(zhu)13500頭(tou)(tou)，戶平(ping)(ping)存欄(lan)生豬(zhu)21頭(tou)(tou)，其中年出欄(lan)肥(fei)豬(zhu)30頭(tou)(tou)以上(shang)(shang)的農(nong)戶達(da)到(dao)210戶，比上(shang)(shang)年增(zeng)(zeng)加50戶，全(quan)村全(quan)年出欄(lan)肥(fei)豬(zhu)將(jiang)達(da)到(dao)2萬頭(tou)(tou)左右，戶平(ping)(ping)出欄(lan)31頭(tou)(tou)，人平(ping)(ping)養(yang)豬(zhu)純收入達(da)到(dao)1563元(yuan)，比上(shang)(shang)年增(zeng)(zeng)加547元(yuan)。
三是向新(xin)型(xing)模式化發展(zhan)(zhan)。全縣生(sheng)豬(zhu)(zhu)養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)投資多元(yuan)化，發展(zhan)(zhan)養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)業(ye)的有(you)領導(dao)、有(you)干部、有(you)工人(ren)、有(you)商人(ren)，有(you)在職工作人(ren)員、有(you)單位下崗人(ren)員，有(you)從(cong)事其它(ta)行業(ye)轉產的`，有(you)外地到(dao)我縣發展(zhan)(zhan)的。并出現了“標(biao)(biao)準150”模式養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)，“豬(zhu)(zhu)-沼-魚”、“豬(zhu)(zhu)-沼-果”生(sheng)態(tai)養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)，和依(yi)托(tuo)協(xie)會(hui)發展(zhan)(zhan)養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)等(deng)(deng)新(xin)型(xing)養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)亮點(dian)。武鎮(zhen)、九集、城關、東鞏(gong)等(deng)(deng)鎮(zhen)現已(yi)發展(zhan)(zhan)“標(biao)(biao)準150”模式養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)戶(hu)(hu)17戶(hu)(hu)，預計到(dao)年底可發展(zhan)(zhan)到(dao)100戶(hu)(hu)以上；清河區(qu)已(yi)發展(zhan)(zhan)天(tian)添公司(si)等(deng)(deng)生(sheng)態(tai)養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)戶(hu)(hu)，武鎮(zhen)已(yi)建立(li)生(sheng)豬(zhu)(zhu)養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)協(xie)會(hui)。
XX規(gui)模養豬場以個體和承(cheng)包經(jing)營為主，在(zai)欄圈建設(she)、飼養管(guan)理(li)和疫病防治上有(you)縣畜牧(mu)部(bu)門作為技術支撐(cheng)，全縣畜牧(mu)部(bu)門現有(you)畜牧(mu)獸(shou)醫技術人(ren)(ren)員300多(duo)人(ren)(ren)，其中高級(ji)職(zhi)(zhi)稱10人(ren)(ren)，中級(ji)職(zhi)(zhi)稱25人(ren)(ren)，助理(li)及(ji)技術員職(zhi)(zhi)稱152人(ren)(ren)，技術力(li)量雄厚。但目前(qian)只有(you)少部(bu)分養殖(zhi)場建立了沼(zhao)(zhao)氣池，推行了豬—沼(zhao)(zhao)—魚（果）生態養殖(zhi)模式，大(da)部(bu)分養殖(zhi)場沒有(you)配(pei)套糞污處理(li)設(she)施，急需配(pei)套糞污處理(li)設(she)施。
3、項目建設單位基本情況
項目建設共(gong)7個(ge)單位，包括三(san)個(ge)規模養殖(zhi)場(chang)和四個(ge)養殖(zhi)戶。其中：
①XX縣天添畜禽有(you)限責任公司(si)(si)。是20XX年(nian)(nian)4月成立的(de)有(you)限責任公司(si)(si)，公司(si)(si)注冊資本30萬元。公司(si)(si)現(xian)有(you)員工12人，其中具有(you)中初(chu)級(ji)職稱的(de)管(guan)(guan)理(li)人員和工程技術(shu)(畜牧獸(shou)醫)人員5人。20XX年(nian)(nian)，該企(qi)業出欄商品(pin)豬(zhu)2950頭(tou)，年(nian)(nian)末存(cun)欄生(sheng)豬(zhu)1345頭(tou)。現(xian)有(you)存(cun)欄生(sheng)豬(zhu)20XX頭(tou)，日產干糞(fen)2噸，日污(wu)水(shui)產生(sheng)量8噸。該豬(zhu)場(chang)三面(mian)環水(shui)一面(mian)臨(lin)山，自然隔離條(tiao)件(jian)優越(yue)，利(li)于(yu)疫(yi)病防治。在(zai)豬(zhu)場(chang)周圍附帶有(you)一個(ge)350畝的(de)小ⅰ型水(shui)庫和1000畝精養魚塘，為豬(zhu)場(chang)污(wu)水(shui)、糞(fen)便進(jin)行無害化處理(li)，排放提供了(le)得天獨厚的(de)優越(yue)條(tiao)件(jian)，利(li)于(yu)發展(zhan)豬(zhu)魚菜生(sheng)態養殖模式(shi)。該企(qi)業占地(di)面(mian)積(ji)60畝，地(di)勢平(ping)坦開闊(kuo)而高燥(zao)，距離305省道直線距離6000米(mi)，離周圍居民區最近距離也有(you)1000米(mi)以上(shang)，交(jiao)通便利(li)，供水(shui)供電條(tiao)件(jian)良(liang)好，布局合(he)理(li)，選(xuan)址(zhi)適宜(yi)，設施完善(shan)，設備配套，并建立健全了(le)嚴格的(de)防疫(yi)管(guan)(guan)理(li)制度，廢(fei)污(wu)實(shi)現(xian)了(le)循環綜合(he)利(li)用。
②XX縣昌(chang)海(hai)畜牧良種(zhong)場。XX縣昌(chang)海(hai)畜牧良種(zhong)場成立于(yu)20XX年(nian)(nian)，現有員工10人，中級以(yi)上管理(li)人員2人，該廠(chang)20XX年(nian)(nian)取得襄(xiang)樊市(shi)農業部門頒發的種(zhong)豬(zhu)生產(chan)許可證，并于(yu)同年(nian)(nian)獲得湖北省(sheng)農業廳無公(gong)(gong)(gong)害農產(chan)品(pin)產(chan)地(di)認(ren)證。現存欄(lan)生豬(zhu)1300頭，年(nian)(nian)出欄(lan)生豬(zhu)1800頭，日產(chan)干糞1.5噸，日污(wu)水(shui)(shui)產(chan)生量6噸，糞污(wu)處理(li)采取綜合(he)(he)利(li)用方式。該場地(di)處XX縣九集(ji)鎮鄒灣村(cun)，該地(di)環境清靜，資(zi)源豐富，水(shui)(shui)源充足，生態環境適宜，符合(he)(he)獸醫衛(wei)生條件；該場屬縣域郊區(qu)，北邊緊靠(kao)305省(sheng)道(dao)，距(ju)襄(xiang)荊高速(su)路入口20公(gong)(gong)(gong)里，達(da)襄(xiang)樊市(shi)區(qu)30公(gong)(gong)(gong)里，交通(tong)、通(tong)信便捷。
③XX中(zhong)原牧(mu)業有(you)限(xian)(xian)(xian)公(gong)司。注(zhu)(zhu)冊資本100萬元，法(fa)定代表人周(zhou)(zhou)立明(ming)，系浙江(jiang)農大畜(chu)牧(mu)專業本科(ke)生(sheng)(sheng)、浙江(jiang)大學(xue)(xue)動(dong)物營(ying)養學(xue)(xue)碩士研究生(sheng)(sheng)，高(gao)級畜(chu)牧(mu)師，從事(shi)牲豬(zhu)養殖20年(nian)。創辦(ban)的“寧(ning)(ning)(ning)波(bo)市(shi)東方牧(mu)業有(you)限(xian)(xian)(xian)公(gong)司”管理(li)(li)已通(tong)過iso9001：20XX質(zhi)量管理(li)(li)體系認證，是寧(ning)(ning)(ning)波(bo)市(shi)十大無公(gong)害豬(zhu)肉生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)基地之(zhi)一。注(zhu)(zhu)冊商標“東方日(ri)月”在(zai)寧(ning)(ning)(ning)波(bo)、廣州、上海等(deng)地用戶(hu)中(zhong)享有(you)聲譽(yu)。為尋求(qiu)更大發(fa)展，周(zhou)(zhou)立明(ming)先生(sheng)(sheng)創辦(ban)了“XX中(zhong)原牧(mu)業有(you)限(xian)(xian)(xian)公(gong)司”。該公(gong)司正養豬(zhu)場20XX年(nian)出欄(lan)商品(pin)豬(zhu)1800頭，現有(you)生(sheng)(sheng)豬(zhu)存欄(lan)2200頭，日(ri)產(chan)(chan)干糞(fen)2.2噸，日(ri)污水(shui)產(chan)(chan)水(shui)量8.8號。糞(fen)水(shui)處理(li)(li)選(xuan)用淅(xi)江(jiang)寧(ning)(ning)(ning)波(bo)東風牧(mu)業設(she)備制造(zao)有(you)限(xian)(xian)(xian)公(gong)司生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)的自動(dong)畜(chu)禽糞(fen)水(shui)處理(li)(li)機(ji)處理(li)(li)。
④城關(guan)鎮標準150模式養殖戶(hu)(hu)。城關(guan)鎮是(shi)XX養豬(zhu)(zhu)大鎮之一，這四(si)個(ge)養殖大戶(hu)(hu)養場場選址適宜、布局(ju)合(he)理(li)(li)，給排水(shui)(shui)方便，和穩(wen)定的電源，生(sheng)產與生(sheng)活(huo)分開，圈舍相向、欄(lan)圈設(she)計(ji)等(deng)符合(he)標準化(hua)欄(lan)圈建(jian)設(she)要求，防(fang)疫較(jiao)為(wei)嚴格，管理(li)(li)比較(jiao)規范(fan)。20XX年(nian)，四(si)個(ge)養殖戶(hu)(hu)共出欄(lan)商品豬(zhu)(zhu)1950頭，現(xian)有存欄(lan)生(sheng)豬(zhu)(zhu)1634頭，日(ri)產干糞(fen)(fen)1.9噸，日(ri)污水(shui)(shui)產生(sheng)量9噸，糞(fen)(fen)水(shui)(shui)處理(li)(li)以(yi)人工清運為(wei)主。
4、項目建設地點與建設條件
4.1、項目建設地點：
①XX縣(xian)天添畜禽有(you)限責任公司位于XX縣(xian)清河農(nong)場皮家灣；
②XX縣昌海畜牧良(liang)種場位于(yu)XX縣九(jiu)集鎮鄒灣村林場；
③XX縣中原牧業(ye)公司養豬場位于XX縣武安鎮劉(liu)家(jia)河(he)村三組；
④XX縣城關鎮“標準(zhun)150”模式養(yang)殖戶4戶，張林(lin)村(cun)四組（都(dou)正家）、漳河養(yang)殖小區（彭友蘭），城關鎮姚崗村(cun)二組（龔以(yi)中）、城關鎮文筆峰三(san)組（張福(fu)明）。
4.2、項目實施的有利條件
生(sheng)(sheng)豬生(sheng)(sheng)產(chan)是(shi)XX農(nong)村經(jing)濟的(de)主導產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)，縣(xian)委、縣(xian)政(zheng)(zheng)府十分(fen)重視，提出了(le)創(chuang)建全省(sheng)生(sheng)(sheng)豬大縣(xian)的(de)號召，并制定(ding)(ding)了(le)相關優惠政(zheng)(zheng)策和(he)措施，各相關部(bu)門(men)(men)大力(li)支持(chi)畜(chu)(chu)牧(mu)業(ye)(ye)(ye)(ye)發展，為實(shi)施本項(xiang)目(mu)創(chuang)造了(le)寬松的(de)環境。一是(shi)縣(xian)政(zheng)(zheng)府制定(ding)(ding)了(le)畜(chu)(chu)牧(mu)業(ye)(ye)(ye)(ye)發展以(yi)獎代補政(zheng)(zheng)策。縣(xian)財政(zheng)(zheng)每(mei)年(nian)拿出30萬元作為畜(chu)(chu)牧(mu)養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)業(ye)(ye)(ye)(ye)以(yi)獎代補資金(jin)。二(er)是(shi)金(jin)融部(bu)門(men)(men)投資傾斜。縣(xian)農(nong)發行、信用(yong)社等金(jin)融部(bu)門(men)(men)每(mei)年(nian)分(fen)別拿出1000萬元對畜(chu)(chu)禽(qin)養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)場和(he)畜(chu)(chu)禽(qin)加工企業(ye)(ye)(ye)(ye)提供貸款支持(chi)。三是(shi)相關部(bu)門(men)(men)大力(li)支持(chi)。養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)戶新建、擴(kuo)建畜(chu)(chu)禽(qin)圈(quan)(quan)舍(she)所需土地，由所在鎮村協調落(luo)(luo)實(shi)，允許農(nong)戶間以(yi)地換地修(xiu)建圈(quan)(quan)舍(she)，土地管理(li)部(bu)門(men)(men)按(an)規定(ding)(ding)優先審批(pi)并免收(shou)費(fei)(fei)用(yong)，城(cheng)建管理(li)部(bu)門(men)(men)免收(shou)城(cheng)建規費(fei)(fei)。林(lin)業(ye)(ye)(ye)(ye)部(bu)門(men)(men)對畜(chu)(chu)禽(qin)養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)欄圈(quan)(quan)建設用(yong)木材(cai)，優先審批(pi)供應。電力(li)部(bu)門(men)(men)對畜(chu)(chu)禽(qin)養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)大戶用(yong)電實(shi)行農(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)用(yong)電收(shou)費(fei)(fei)。發改、財政(zheng)(zheng)、科技(ji)等部(bu)門(men)(men)積極爭取項(xiang)目(mu)資金(jin)，優先向養(yang)殖(zhi)(zhi)(zhi)業(ye)(ye)(ye)(ye)傾斜，每(mei)年(nian)落(luo)(luo)實(shi)1-2個畜(chu)(chu)牧(mu)項(xiang)目(mu)。扶貧(pin)辦每(mei)年(nian)從國(guo)家投入的(de)扶貧(pin)開發資金(jin)中安(an)排一定(ding)(ding)比例的(de)資金(jin)，用(yong)于(yu)發展畜(chu)(chu)牧(mu)生(sheng)(sheng)產(chan)。交通(tong)部(bu)門(men)(men)執行綠色通(tong)道政(zheng)(zheng)策，對運送畜(chu)(chu)禽(qin)產(chan)品(pin)的(de)車輛(liang)免征車輛(liang)通(tong)行費(fei)(fei)。
保險部門積極為(wei)生豬(zhu)養(yang)(yang)殖(zhi)開展(zhan)風險保險。新(xin)農村(cun)建(jian)(jian)設工(gong)作隊每年(nian)在(zai)包駐村(cun)發(fa)展(zhan)畜(chu)牧(mu)業新(xin)型模式(shi)養(yang)(yang)殖(zhi)戶(hu)2-3戶(hu)。四是(shi)我(wo)縣實(shi)施(shi)了農村(cun)沼氣推(tui)廣建(jian)(jian)設項目。縣能(neng)源(yuan)辦把(ba)農村(cun)沼氣推(tui)廣與畜(chu)牧(mu)養(yang)(yang)殖(zhi)緊(jin)密結合，對規(gui)模養(yang)(yang)殖(zhi)大場大戶(hu)優先扶持修建(jian)(jian)沼氣池(chi)，在(zai)沼氣建(jian)(jian)設示范村(cun)全面推(tui)廣1511（1個農戶(hu)養(yang)(yang)5頭豬(zhu)，建(jian)(jian)1個沼氣池(chi)，人平增加(jia)收入100元(yuan)）生態養(yang)(yang)殖(zhi)模式(shi)。五是(shi)畜(chu)牧(mu)部門對畜(chu)禽(qin)養(yang)(yang)殖(zhi)農戶(hu)免費提(ti)供(gong)技術服務，提(ti)供(gong)防疫，提(ti)供(gong)畜(chu)禽(qin)產品購銷信息。
5、項目建設內容及建設方案
5.1、工(gong)藝(yi)技術方案和(he)設備(bei)選型
5.1.1、工藝技術方案。
①在(zai)3個(ge)規(gui)模養(yang)殖場中推廣自繁自育養(yang)殖模式，在(zai)4個(ge)養(yang)殖戶中推廣“標準150”模式。
②建立標準化欄(lan)圈和糞污(wu)處理、防疫(yi)設施(shi)(shi)，配套完(wan)善(shan)水、電、路(lu)等(deng)設施(shi)(shi)。
5.12、儀器(qi)設備選(xuan)型(xing)。
①欄圈以(yi)“生豬(zhu)標準(zhun)化(hua)規(gui)模(mo)養殖場（區）建設標準(zhun)”為依據，“150模(mo)式”標準(zhun)化(hua)欄圈建設面積220平方(fang)米左右；
②糞污處理(li)以(yi)沼(zhao)氣(qi)處理(li)為(wei)主，選用縣能源辦實施的農村沼(zhao)氣(qi)建設項目(mu)所用儀器設備。
③生產用種(zhong)(zhong)豬從省畜牧良種(zhong)(zhong)場引進。
5.2、建(jian)設方案及主要建(jian)設內容
5.2.1、項目建(jian)設目標。項目完成(cheng)后，7個建(jian)設單位年出欄肥豬增(zeng)加7300頭，出欄總量達(da)到15800頭左右。
5.2.2、總體思路(lu)：建(jian)設(she)標準化(hua)欄(lan)圈，改造水、電、路(lu)、防(fang)疫設(she)施，配套糞污處(chu)理設(she)施。
5.2.3、土建(jian)工程及其它(ta)建(jian)設內容：
①新建標準化欄(lan)圈4920.93平方(fang)(fang)米。其中天添(tian)公司1277.73平方(fang)(fang)米，昌海(hai)畜牧(mu)良種場(chang)900平方(fang)(fang)米，中原牧(mu)業(ye)1879.2平方(fang)(fang)米，4個150模式養殖戶864平方(fang)(fang)米。
②新(xin)建沼(zhao)氣(qi)池692立方米(mi)。其中(zhong)天添公司(si)160立方米(mi)，昌(chang)海畜牧良種場300立方米(mi)，中(zhong)原牧業200立方米(mi)，4個150模式養殖(zhi)戶96立方米(mi)（含1帶(dai)2）。
③標準150模式養殖戶1帶(dai)2農戶欄圈改造。其它建(jian)設(she)內容詳(xiang)見附(fu)表4。
5.2.4、主要儀器設(she)(she)備(bei)：給排(pai)水(shui)設(she)(she)備(bei)、供電設(she)(she)備(bei)、消毒設(she)(she)備(bei)、疫(yi)苗(miao)保存設(she)(she)備(bei)、自動化養豬設(she)(she)備(bei)等。詳見附表4。
6、規劃、土地、環保、節能
6.1、規劃和土地(di)(di)：本項目選址(zhi)都符(fu)合(he)城建和土地(di)(di)利用(yong)(yong)規劃，不涉(she)及占用(yong)(yong)耕地(di)(di)問題(ti)。建設單位相關土地(di)(di)使用(yong)(yong)證明(ming)附后。
6.2、環(huan)保和(he)節能：本項目建(jian)(jian)設單位都(dou)建(jian)(jian)有糞(fen)污(wu)處理設施，可以改善(shan)糞(fen)水污(wu)染現象，保護環(huan)境(jing)，并(bing)能變(bian)糞(fen)為氣為肥(fei)，節約能源。
7、投(tou)資估算及資金來源
7.1投資估算。
本項(xiang)目總投資(zi)303.46萬元。其中：
①天(tian)添畜禽(qin)有限公司總投(tou)資(zi)(zi)80萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。投(tou)資(zi)(zi)構為(wei)：建(jian)安(an)工程33.41萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)（空(kong)懷母(mu)豬(zhu)(zhu)舍289.7平方米(mi)(mi)(mi)，單(dan)(dan)價(jia)(jia)(jia)275.11元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需(xu)(xu)(xu)(xu)資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)7.97萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；哺乳的(de)母(mu)豬(zhu)(zhu)舍225.9平方米(mi)(mi)(mi)，單(dan)(dan)價(jia)(jia)(jia)260元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需(xu)(xu)(xu)(xu)5.87萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；保育豬(zhu)(zhu)舍154平方米(mi)(mi)(mi)，單(dan)(dan)價(jia)(jia)(jia)248元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需(xu)(xu)(xu)(xu)資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)3.82萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；育肥(fei)豬(zhu)(zhu)舍579.75平方米(mi)(mi)(mi)，單(dan)(dan)價(jia)(jia)(jia)240元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需(xu)(xu)(xu)(xu)資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)13.91元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；種公豬(zhu)(zhu)豬(zhu)(zhu)舍28.38平方米(mi)(mi)(mi)，單(dan)(dan)價(jia)(jia)(jia)249元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需(xu)(xu)(xu)(xu)資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)0.71萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；場內道(dao)路綠化300平方米(mi)(mi)(mi)，單(dan)(dan)價(jia)(jia)(jia)37.5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需(xu)(xu)(xu)(xu)資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)1.13萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)），環保工程24.05萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)（尿(niao)糞(fen)(fen)熟化池2口，單(dan)(dan)價(jia)(jia)(jia)7.85萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需(xu)(xu)(xu)(xu)資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)15.7萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；尿(niao)糞(fen)(fen)溝338米(mi)(mi)(mi)，單(dan)(dan)價(jia)(jia)(jia)40元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需(xu)(xu)(xu)(xu)1.35萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；建(jian)沼氣池20個，單(dan)(dan)價(jia)(jia)(jia)3500元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需(xu)(xu)(xu)(xu)7萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)），引種豬(zhu)(zhu)53頭10.5萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，儀器(qi)設備購置安(an)裝(zhuang)5.7萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，工程建(jian)設其它費用3.39萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，預備費2.95萬(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。
②昌海畜牧良種場總投資(zi)56.4萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。投資(zi)構成為：建安(an)工程21.3萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)（空懷母豬(zhu)舍(she)300平(ping)方米，單(dan)(dan)(dan)(dan)價240元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需資(zi)金(jin)(jin)7.2萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；哺(bu)乳的母豬(zhu)舍(she)300平(ping)方米，單(dan)(dan)(dan)(dan)價260元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需7.8萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；育肥(fei)豬(zhu)舍(she)300平(ping)方米，單(dan)(dan)(dan)(dan)價210元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需資(zi)金(jin)(jin)6.3元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)），環保工程15萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)（建沼氣(qi)池(chi)300立方米，單(dan)(dan)(dan)(dan)價500元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)），引(yin)種豬(zhu)50頭7.6萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，儀(yi)器設(she)備購置(zhi)安(an)裝8.4萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(產床20套，單(dan)(dan)(dan)(dan)價1700元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需資(zi)金(jin)(jin)3.4萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；單(dan)(dan)(dan)(dan)體(ti)限位欄50套，單(dan)(dan)(dan)(dan)價600元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需資(zi)金(jin)(jin)3萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；消毒設(she)備1套，單(dan)(dan)(dan)(dan)價5000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需資(zi)金(jin)(jin)0.5萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；疫苗保存(cun)冰箱1臺(tai)，單(dan)(dan)(dan)(dan)價5000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，需資(zi)金(jin)(jin)0.5萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；內(nei)部供(gong)電線路1套，0.4萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)；內(nei)部供(gong)水管道0.6萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan))，工程建設(she)其(qi)它費(fei)用1.6萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，預(yu)備費(fei)2.5萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。
③中原牧業(ye)公司養(yang)豬(zhu)場總(zong)投(tou)資(zi)109.86萬(wan)元(yuan)。投(tou)資(zi)構成為：建安工程59.26萬(wan)元(yuan)（標準(zhun)化豬(zhu)舍1879.2平(ping)方米(mi)，單(dan)價262元(yuan)，需資(zi)金(jin)49.26萬(wan)元(yuan)；糞污處理設施(shi)200平(ping)方米(mi)，單(dan)價500元(yuan)，需資(zi)金(jin)10萬(wan)元(yuan)），引種豬(zhu)107頭16.5萬(wan)元(yuan)，儀(yi)器設備購置安裝30萬(wan)元(yuan)(標準(zhun)自動化養(yang)豬(zhu)設備5套(tao)，單(dan)價5.3萬(wan)元(yuan)，需資(zi)金(jin)26.5萬(wan)元(yuan)，糞污處理設備1套(tao)，需資(zi)金(jin)3.5萬(wan)元(yuan))，工程建設其(qi)它費用1.6萬(wan)元(yuan)，預備費2.5萬(wan)元(yuan)。
④標準150模式養殖戶(hu)(hu)（含(han)1帶(dai)2農(nong)(nong)戶(hu)(hu)）總投(tou)資57.2萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，每(mei)戶(hu)(hu)平均(jun)投(tou)資14.3萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)。投(tou)資構成(cheng)為：建(jian)安(an)工(gong)程21.28萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)（豬舍(she)4棟(dong)，每(mei)棟(dong)216平方米，單價200元(yuan)(yuan)(yuan)，需資金17.28萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)；1帶(dai)2農(nong)(nong)戶(hu)(hu)欄圈改造8間，單價5000元(yuan)(yuan)(yuan)，需資金4萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)），環保工(gong)程3.6萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)（沼氣(qi)池(chi)12個，每(mei)個8立方米，每(mei)個3000元(yuan)(yuan)(yuan)），購育肥仔(zi)豬24.81萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)（4戶(hu)(hu)共(gong)600頭(tou)，每(mei)頭(tou)413.5元(yuan)(yuan)(yuan)），儀器設(she)備購置4.71萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)。工(gong)程建(jian)設(she)其它費(fei)用0.8萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，預備費(fei)2萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)。
總(zong)投(tou)資估算表(biao)、單項工(gong)程估算表(biao)、儀器設備(bei)投(tou)資估算表(biao)附(fu)后。
7.2、投資估算依據
參照當(dang)前(qian)標(biao)準化(hua)欄圈建設、農村沼(zhao)氣池(chi)建設、當(dang)前(qian)種豬價格、當(dang)地房屋建設、路面維修(xiu)等經費測算(suan)標(biao)準，適當(dang)調(diao)整后(hou)作為本項目投資(zi)估算(suan)依據。
7.3、資(zi)金來源及運用
7.3.1、資(zi)(zi)金(jin)來(lai)源。本項目總投資(zi)(zi)303.46萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，資(zi)(zi)金(jin)來(lai)源為申請中(zhong)(zhong)央(yang)補(bu)助(zhu)(zhu)資(zi)(zi)金(jin)180萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)和農(nong)戶自(zi)(zi)(zi)籌123.46萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)。其中(zhong)(zhong)天添公司中(zhong)(zhong)央(yang)補(bu)助(zhu)(zhu)資(zi)(zi)金(jin)60萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)自(zi)(zi)(zi)籌20萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)；昌(chang)海畜(chu)牧(mu)良(liang)種場中(zhong)(zhong)央(yang)補(bu)助(zhu)(zhu)資(zi)(zi)金(jin)40萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)自(zi)(zi)(zi)籌16.4萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)；中(zhong)(zhong)原牧(mu)業(ye)(ye)(ye)公司中(zhong)(zhong)央(yang)補(bu)助(zhu)(zhu)資(zi)(zi)金(jin)40萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)自(zi)(zi)(zi)籌69.86萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)；4個標準150養(yang)殖(zhi)戶中(zhong)(zhong)央(yang)補(bu)助(zhu)(zhu)資(zi)(zi)金(jin)40萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)，養(yang)殖(zhi)戶自(zi)(zi)(zi)籌17.2萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)。
7.3.2、資(zi)金(jin)運用。中(zhong)央(yang)補助(zhu)資(zi)金(jin)主要用于欄圈建設、糞污處理和水、電、路改造等，自籌資(zi)金(jin)主要用于購買種豬。（中(zhong)央(yang)補助(zhu)資(zi)金(jin)使用計劃表附后）
8、組織管理與實施進度
8.1、項(xiang)目組織(zhi)實施(shi)管理
8.1.1、強化(hua)領導，認真組(zu)(zu)(zu)織。縣(xian)成立項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)管理(li)領導小(xiao)(xiao)組(zu)(zu)(zu)和(he)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)技(ji)術(shu)小(xiao)(xiao)組(zu)(zu)(zu)。管理(li)領導小(xiao)(xiao)組(zu)(zu)(zu)由縣(xian)政府(fu)分管領導任(ren)組(zu)(zu)(zu)長，發(fa)改局(ju)(ju)、畜牧(mu)(mu)(mu)局(ju)(ju)、財政局(ju)(ju)等(deng)部門負(fu)責人(ren)為(wei)成員，負(fu)責項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)實施的協調、組(zu)(zu)(zu)織，把本項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建設與爭創全省生(sheng)豬大縣(xian)建設緊密聯(lian)系(xi)起(qi)來，確保有計劃(hua)，按步驟順利(li)實施。項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)技(ji)術(shu)小(xiao)(xiao)組(zu)(zu)(zu)由縣(xian)畜牧(mu)(mu)(mu)局(ju)(ju)黃光國局(ju)(ju)長任(ren)組(zu)(zu)(zu)長，聘請市畜牧(mu)(mu)(mu)局(ju)(ju)高級畜牧(mu)(mu)(mu)師(shi)(shi)(shi)仝允、高級獸(shou)醫(yi)師(shi)(shi)(shi)姚建強等(deng)專家為(wei)技(ji)術(shu)顧問，縣(xian)畜牧(mu)(mu)(mu)局(ju)(ju)畜牧(mu)(mu)(mu)師(shi)(shi)(shi)（獸(shou)醫(yi)師(shi)(shi)(shi)）韓遠(yuan)宏、鄭生(sheng)國、郭庭發(fa)、謝志榮等(deng)為(wei)成員，負(fu)責項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可研報告、設計、工程監理(li)和(he)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)驗收工作。
8.1.2、強化項目資(zi)金(jin)的使用管理。項目資(zi)金(jin)及(ji)時、足額到位，資(zi)金(jin)使用實行專帳專戶管理，接受審計(ji)部門對資(zi)金(jin)使用效果進行審計(ji)，并(bing)對項目建設實行分階段(duan)檢查驗收。
8.1.3、工(gong)程招(zhao)投標(biao)(biao)方案(an)。嚴格按照(zhao)“工(gong)程招(zhao)標(biao)(biao)制”，對項目建(jian)設實(shi)行公(gong)開招(zhao)投標(biao)(biao)；招(zhao)標(biao)(biao)范圍土建(jian)工(gong)程為(wei)本縣范圍內，儀器設備和種豬為(wei)湖北省境內；招(zhao)標(biao)(biao)方式(shi)為(wei)議標(biao)(biao)。
8.2、建后(hou)運行(xing)(xing)(xing)管(guan)理(li)。項目(mu)建成后(hou)，按(an)照(zhao)現代企業運行(xing)(xing)(xing)模式，強(qiang)化(hua)企業內(nei)部(bu)管(guan)理(li)，增強(qiang)企業活力。建設(she)單位實(shi)(shi)行(xing)(xing)(xing)目(mu)標量化(hua)考核管(guan)理(li)，對職(zhi)工(gong)實(shi)(shi)行(xing)(xing)(xing)工(gong)效(xiao)掛鉤、定崗定責、強(qiang)化(hua)成本核算，不(bu)斷挖掘生產潛力，使經(jing)濟效(xiao)益和生態(tai)效(xiao)益同步發展。
8.3、項目實施(shi)進度(du)
項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)期為一年(nian)(nian)，即20XX年(nian)(nian)9月(yue)至20XX年(nian)(nian)5月(yue)完成項(xiang)目(mu)規(gui)劃設(she)計和各項(xiang)基建(jian)工(gong)作，20XX年(nian)(nian)6月(yue)生(sheng)產設(she)備安裝調試完畢，20XX年(nian)(nian)6月(yue)份開始引進(jin)種豬投入運營，20XX年(nian)(nian)8月(yue)全(quan)部完工(gong)，達到項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)設(she)計要求。從20XX年(nian)(nian)9月(yue)開始進(jin)入全(quan)面正常生(sheng)產。
9、效益分析
9.1、經濟效益。項目完成后(hou)效益十分顯著，建設單位(wei)新(xin)增出(chu)欄肥豬7300頭，按每頭銷售1000元(yuan)(yuan)、純利(li)200元(yuan)(yuan)計算(suan)，新(xin)增銷售收入730萬元(yuan)(yuan)，新(xin)增純利(li)146萬元(yuan)(yuan)。
9.2、生態和社會效益
項目建成(cheng)后，對(dui)生(sheng)豬排(pai)放(fang)物(豬糞(fen)尿(niao))進行轉化利用，變廢為寶，提高商(shang)品豬品質，并能帶動(dong)相關產業(ye)發(fa)展(zhan)，促(cu)進農(nong)業(ye)結構調整和農(nong)民增收。
10、結論與建議
10.1、綜(zong)合評價(jia)與(yu)結(jie)論
該項(xiang)(xiang)目經濟(ji)效(xiao)益和生(sheng)態、社(she)會效(xiao)益顯(xian)著，符合當(dang)前畜(chu)牧業“高產、優(you)質、高效(xiao)、生(sheng)態、安(an)全”的可持(chi)續發展要求，項(xiang)(xiang)目切實可行。
10.2、問題與建議
一是(shi)該項目具有較好的經濟(ji)、社會和生態效(xiao)益，建設(she)內(nei)容(rong)符(fu)合國(guo)家產(chan)業化政策(ce)，是(shi)國(guo)家“菜藍子”工(gong)程建設(she)的組成部分，但(dan)工(gong)作量較大，時間較緊(jin)，建議國(guo)家20XX年投資建設(she)；
二是(shi)生豬標準化(hua)規模養殖場改(gai)擴建項目(mu)，是(shi)一項專業技術(shu)較強的項目(mu)，需要加(jia)強對參(can)與項目(mu)的技術(shu)管理人員和生產人員進行培訓；
三是畜(chu)牧業是新農(nong)村(cun)建(jian)設(she)和農(nong)民(min)增收的支柱產業，同時又是個弱勢產業，建(jian)議各(ge)級政府(fu)進一(yi)步(bu)加大畜(chu)牧業項目和優惠政策的扶持力度，確保畜(chu)牧業持續(xu)、快(kuai)速、健康發(fa)展。
11、附件
11.1、附表
11.1.1、建設(she)單位(wei)基本情況表(biao)1-7；
11.1.2、項目(mu)選址和建設條件表1-7；
11.1.3、項目總投資(zi)估算(suan)及資(zi)金(jin)(jin)來源表1-4（含中央補助資(zi)金(jin)(jin)使用計(ji)劃）；
11.1.4、項(xiang)(xiang)目建設內容投資一覽表1-4（含單項(xiang)(xiang)工程、儀器設備投資估算(suan)）；
11.1.5、XX縣生(sheng)豬標準化規模養(yang)殖場（小區、重點戶(hu)）改擴(kuo)建項目投(tou)資計劃表(biao)；
11.1.6、建(jian)設項(xiang)(xiang)目招(zhao)投標事項(xiang)(xiang)申請表(biao)；
11.1.7、現有(you)儀器(qi)設(she)備(bei)表1-3；
11.1.8、項目申報基礎信息表；
11.1.9、項目申報(bao)審(shen)查意(yi)見表(biao)。
11.2、附圖
11.2.1、項目地理位置圖；
11.2.2、項目現狀(zhuang)圖(tu)1-3；
11.2.3、項目(mu)建設(she)平面圖(tu)1-3；
11.2.4、單項工程(cheng)平面圖
11.3、附件
11.3.1、建設單位(wei)(規(gui)模養殖場)法人證(zheng)件(組(zu)織機(ji)構代碼證(zheng))、營業執照、無(wu)公害產地認(ren)證(zheng)、種畜(chu)禽生產許可證(zheng)復印(yin)件、法人身(shen)份證(zheng)復印(yin)件；
11.3.2、建(jian)設單位(規模養殖場)20XX年資產負債表、損益表1-3；
11.3.3、建設單位(wei)(規(gui)模養殖場)自有資金證明
11.3.4、規模養(yang)殖場土地權屬證明復印(yin)件；
11.3.5、“150”養殖戶身份證復印件；
11.3.6、“150”養殖戶土地使用證明；
11.3.7、動物防疫合格證。
建設項目可行性研究報告 6
可行(xing)性研究(jiu)是確(que)定建(jian)設項(xiang)目(mu)前具有決(jue)定性意(yi)義的(de)工(gong)作，是在投資決(jue)策之(zhi)前，對(dui)擬建(jian)項(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)全面技(ji)術經濟分析的(de)科學論證(zheng)，在投資管理中，可行(xing)性研究(jiu)是指對(dui)擬建(jian)項(xiang)目(mu)有關的(de)自然、社會、經濟、技(ji)術等進(jin)行(xing)調研、分析比較以及預(yu)測(ce)建(jian)成后(hou)的(de)社會經濟效益。
由(you)鄂(e)爾(er)(er)多(duo)(duo)斯市(shi)東勝區發展和改(gai)革局(ju)主(zhu)持，在鄂(e)爾(er)(er)多(duo)(duo)斯市(shi)召(zhao)開(kai)了《富興花園三期(qi)工程(cheng)建設項(xiang)目可(ke)行性(xing)(xing)研究報(bao)告》專(zhuan)家咨詢(xun)評估(gu)會議(yi)(yi)。鄂(e)爾(er)(er)多(duo)(duo)斯市(shi)東勝區發展和改(gai)革局(ju)、鄂(e)爾(er)(er)多(duo)(duo)斯市(shi)建銀房地(di)產(chan)開(kai)發有限(xian)責任公司、內蒙古乘風(feng)交(jiao)通咨詢(xun)有限(xian)公司等單(dan)位的領(ling)導和代表，以及專(zhuan)家組(zu)成(cheng)員(名單(dan)附后(hou)(hou))出席了會議(yi)(yi)。專(zhuan)家組(zu)審(shen)閱了可(ke)行性(xing)(xing)研究報(bao)告，并聽(ting)取了編(bian)制單(dan)位的匯報(bao)后(hou)(hou)，提(ti)出如下咨詢(xun)評估(gu)意見(jian)和建議(yi)(yi)：
一、總體評價
編(bian)制框架內容基(ji)本符合可(ke)行性研究報告(gao)要(yao)(yao)求，但(dan)在建(jian)筑規模(mo)的確(que)定依據、建(jian)筑和結構設計方(fang)案說明、消防內容和建(jian)筑設備選型(xing)等(deng)方(fang)面沒有達到(dao)編(bian)制深(shen)度要(yao)(yao)求，缺乏附圖，核實總(zong)投資。建(jian)議重新編(bian)制。
二、具體意見和建議
(一)總論(lun)、建筑、結(jie)構
1、報告已提(ti)供凈用地(di)面(mian)積、綠化率(lv)、停車位數量(liang)，未提(ti)供基底面(mian)積和道路面(mian)積，建(jian)議報告補充完善。既為(wei)三期(qi)工程，應(ying)先說明(ming)地(di)塊現有(you)設施(shi)。市場預測應(ying)針對項目內容進行(xing)。
2、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建筑密度<20%，而本項目實施方案確定的建筑密度為26.5%，超出規劃條件，建議說明理由，并重新確定實施方案建筑密度。
3、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建筑高度<80米，而本項目實施方案雖說明各建筑總層數，但未提供實施方案各建筑高度，也未說明主要建筑高度是否滿足規劃條件，需補充實施方案各建筑高度。
4、完善建設(she)項目的平面布局(ju)、建筑(zhu)功能、交(jiao)通組(zu)織設(she)計方案。
5、細化建筑(zhu)方案內容，各建筑(zhu)應分別說(shuo)明，特別關(guan)于(yu)地下室應單獨(du)說(shuo)明功能(neng)。
6、補充(chong)結構設(she)計(ji)內容，說(shuo)明建(jian)筑結構基礎的(de)形(xing)式、埋置深度及地(di)基承(cheng)載力的(de)設(she)計(ji)要(yao)求，完善建(jian)設(she)項目上(shang)部結構和下部結構的(de)建(jian)筑結構形(xing)式及設(she)計(ji)要(yao)求等。
7、補充建設項目規劃總平面圖(tu)、建筑的(de)相關(guan)圖(tu)紙。
(二)建筑設備
1、核實市政(zheng)給排水、供(gong)熱、燃氣、電力、電信的條(tiao)件(jian)和參數(shu)，補(bu)(bu)充室外管(guan)道(dao)和設(she)(she)施平(ping)面布置圖，明確主(zhu)要(yao)水池、設(she)(she)備、管(guan)道(dao)等的規格和數(shu)量，補(bu)(bu)充主(zhu)要(yao)設(she)(she)備材(cai)料表。
2、各建(jian)筑(zhu)的`設(she)備工程應分(fen)建(jian)筑(zhu)分(fen)別說明。
3、補充負荷(he)(he)估算的內(nei)容，如用水量(liang)、排水量(liang)、供熱(re)負荷(he)(he)、用電負荷(he)(he)、空調冷熱(re)負荷(he)(he)等。
4、細化動力設計內容，如換熱站(zhan)等。
5、補充說明設置空調和燃氣供應的范圍，細(xi)化設計方案說明。
6、校核(he)消防設(she)計(ji)內容。
(三)投資估算
補(bu)充建(jian)設規模確定依據、土建(jian)、裝飾工(gong)程(cheng)估(gu)算指(zhi)標(biao)測算過程(cheng)。
1、編制說明：補充(chong)工程概況并(bing)(bing)說明建(jian)設地點、建(jian)設規模構成(x棟、x層)、投(tou)資估(gu)(gu)算編制基準(zhun)期及總投(tou)資；編制依據(ju)應為(wei)09屆造價依據(ju)；補充(chong)工程費用估(gu)(gu)算編制方法及土建(jian)、裝飾估(gu)(gu)算指(zhi)標測算過程；并(bing)(bing)計取基本預備費。
2、單項工程估算表：
①主體工程建(jian)設規模缺乏依據，土建(jian)、裝(zhuang)飾估(gu)算應分(fen)列，校核給排(pai)水、暖通、電氣估(gu)算指標；
②小區輔助和基(ji)礎(chu)設施工程(cheng)(cheng)應在補充(chong)工程(cheng)(cheng)量依(yi)據(ju)(圖紙)基(ji)礎(chu)上，其估算指(zhi)標應重新測算，并補充(chong)給水泵(beng)房、換熱站、配電室、燃(ran)氣調壓箱等(deng)設備分攤投資(zi)。
③按照《建設項目投資(zi)估算(suan)編審規(gui)程(cheng)》及(ji)當地(di)文件，合理計取(qu)工程(cheng)其他費(fei)用(yong)，土地(di)及(ji)拆遷安置補償費(fei)應附依據(ju)。
(四)經濟評價意見
完善銷售價格的測(ce)算過程、核實開發成本、銷售費用數據(ju)，調整評價指標(biao)。
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