資產評估報告的要求

　　資(zi)產(chan)(chan)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)報告(gao)是接(jie)受委(wei)托(tuo)的(de)(de)(de)資(zi)產(chan)(chan)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)機(ji)(ji)構(gou)(gou)在(zai)完成評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)項(xiang)目后，向委(wei)托(tuo)方出具(ju)的(de)(de)(de)關于項(xiang)目評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)過程及其結果(guo)等基本(ben)情況(kuang)的(de)(de)(de)具(ju)有公證性的(de)(de)(de)工作報告(gao)，是評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)機(ji)(ji)構(gou)(gou)履行(xing)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)合同(tong)的(de)(de)(de)成果(guo)，也(ye)是評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)機(ji)(ji)構(gou)(gou)為資(zi)產(chan)(chan)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)項(xiang)目承(cheng)擔法律責任的(de)(de)(de)證明文件。以(yi)下是小編整(zheng)理的(de)(de)(de)資(zi)產(chan)(chan)評(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)報告(gao)的(de)(de)(de)要求，歡迎閱讀。

　　資產評估報告的要求 1

　　（一）評估說明封面應載明下列內容

　　1．（評估項(xiang)目名稱）資產評估說明；

　　2．評估報告書編號；

　　3．評估(gu)機構名稱(cheng)；

　　4．評估報告書提出時間；

　　5．評估說明如分冊(ce)裝訂，應在封面上注明共(gong)幾(ji)冊(ce)此冊(ce)為第幾(ji)冊(ce)。

　　（二）評估說明目錄

　　1．目(mu)錄應在封(feng)面(mian)的(de)下一(yi)頁(ye)排印，包括每一(yi)部分的(de)標(biao)題和相應的(de)起止頁(ye)號，評(ping)估說明每一(yi)頁(ye)頁(ye)碼標(biao)注應與目(mu)錄相符；

　　2．評估說明中收錄的備查文件或(huo)資料(liao)的復(fu)印件，須統一標注頁(ye)碼（原文件或(huo)資料(liao)的頁(ye)碼可以保留）。

　　聲明(ming)應寫明(ming)評(ping)估說明(ming)僅供財(cai)產評(ping)估主(zhu)管(guan)機(ji)關、企業主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)審(shen)查資產評(ping)估報告書和檢查評(ping)估機(ji)構工(gong)作(zuo)之用(yong)，非為(wei)法律、行政法規規定，材料的全部(bu)或部(bu)分(fen)內容不得提供給其他任何單(dan)位和個人，不得見諸于公開媒體。

　　（三）《關于進行資產評估有關事項的說明》由下列內容構成：

　　1．委托方與(yu)資產占有方概況；

　　2．關于(yu)評(ping)估目的的說明；

　　3．關于(yu)評估范圍的說明(ming)；

　　4．關(guan)于評估基準(zhun)日的說(shuo)明；

　　5．可能影響(xiang)評(ping)估工作(zuo)的重大事項(xiang)說(shuo)明；

　　6．資產及負債清查情況的說明；

　　7．資料清單；

　　（四）委托方與資產占有方概況，應包括（但不限于）下列基本內容：

　　1．企業名稱及簡稱、注冊(ce)地(di)址及總部地(di)址、注冊(ce)資本、法定代表人；

　　2．企業性(xing)質、企業歷史沿革包括隸屬(shu)關系的(de)演變，股份企業設立重(zhong)組情(qing)況(kuang)或擬進(jin)行的(de)重(zhong)組情(qing)況(kuang)；

　　3．經營業務范圍(wei)及主要經營業績；

　　4．近3年(nian)來企業的資產、財務、負債狀況和經營業績，已經審計或(huo)正(zheng)在(zai)進行審計的，應說明注冊(ce)會計師發表(biao)的意見；

　　5．主要(yao)產(chan)(chan)(chan)品品種、生(sheng)產(chan)(chan)(chan)能(neng)力，近年實際生(sheng)產(chan)(chan)(chan)量(liang)(liang)、銷(xiao)售(shou)量(liang)(liang)，主要(yao)市(shi)場及其市(shi)場占(zhan)有率，本(ben)企業產(chan)(chan)(chan)品在同類(lei)產(chan)(chan)(chan)品市(shi)場的地位(wei)，主要(yao)原材料、能(neng)源供應情(qing)況(kuang)，環境污染及治理情(qing)況(kuang)；

　　6．形成企業主要生(sheng)產能力的狀況，正在或計劃(hua)進行的投資項目簡(jian)況；

　　7．執行的主要會計政策，生產經(jing)營(ying)(ying)是(shi)否存在國家(jia)政策、法規的限制或優惠，生產經(jing)營(ying)(ying)的優勢分析、各種因(yin)素的風(feng)險。

　　（五）關于評估目的說明

　　1．說明評(ping)估(gu)目(mu)的(de)及與評(ping)估(gu)目(mu)的(de)對(dui)應經濟行為的(de)進展狀況(kuang)，評(ping)估(gu)目(mu)的(de)實(shi)現后預計產生的(de)影響；

　　2．已經獲(huo)得有關部(bu)門批準的，應載明批件名稱、批準日期及文號(hao)，并收錄(lu)于評估說明附錄(lu)的資(zi)料(liao)清單(dan)之(zhi)中。

　　（六）關于評估范圍的說明

　　1．說明需(xu)要委托評估機構進行評估的具體資(zi)產(chan)范圍，明確載明需(xu)要評估的資(zi)產(chan)和負(fu)債的類(lei)型、賬面金額(e)及資(zi)產(chan)狀況；

　　2．對于租賃(lin)或特許使用的資產以及沒(mei)有(you)會計記錄的無形資產應(ying)特別說明(ming)；

　　3．如(ru)在評估(gu)目的實現(xian)前有不同的資(zi)產(chan)占有者，應(ying)列表載明各資(zi)產(chan)占用(yong)者待評估(gu)資(zi)產(chan)的類型(xing)、賬面金額等。

　　（七）關于評估基準日的說明

　　1．明(ming)確(que)所(suo)選取的評估(gu)基準日，評估(gu)基準日表述為：

　　2．適當說明(ming)選取評(ping)(ping)估(gu)基準日(ri)的理由(you)及其(qi)合理性，如評(ping)(ping)估(gu)基準日(ri)受特(te)定的經濟行(xing)為文件(jian)所(suo)約束，應載明(ming)該文件(jian)的名稱、批準日(ri)期及文號。

　　（八）可能影響評估工作的重大事項說明

　　1．委(wei)托方和資產占有(you)方有(you)責(ze)任寫明所(suo)有(you)對評估(gu)結(jie)果(guo)產生重大影(ying)響的事項(xiang)；

　　2．如委托評(ping)估的(de)資產(chan)曾經進行過(guo)清產(chan)核(he)資或資產(chan)評(ping)估，應(ying)說明曾經進行的(de)評(ping)估情(qing)況和調賬(zhang)情(qing)況；

　　3．如存在影響生產經(jing)營活動和財(cai)務狀(zhuang)況(kuang)的重大合(he)同、重大訴訟(song)事項，應逐一介紹(shao)；

　　4．對存在的抵押、質押、擔(dan)保及其它(ta)或(huo)(huo)有(you)負(fu)債、或(huo)(huo)有(you)資(zi)產應說(shuo)明事(shi)項的性(xing)質、金額及與列入評估范(fan)圍的資(zi)產和負(fu)債的關系。

　　（九）資產及負債清查情況的說明

　　資產(chan)(chan)委托(tuo)方和(he)占有方須應對(dui)本企(qi)業因進行資產(chan)(chan)評估而(er)組織(zhi)開(kai)展的(de)資產(chan)(chan)及負債清(qing)查的(de)情況(kuang)和(he)結果作出說明，主要應包括下列內(nei)容：

　　1．列入(ru)清查范(fan)圍(wei)的(de)(de)資產(chan)及負債的(de)(de)種(zhong)類、賬面金額(e)，產(chan)權狀況，實物資產(chan)分布(bu)地點及特(te)點；

　　2．清查工作(zuo)的組織，時(shi)間計(ji)劃、實施方案；

　　3．清(qing)查核(he)實所采取的(de)措(cuo)施，待(dai)處理、待(dai)報廢，高(gao)、精、尖設備和特殊建筑物(wu)以及毀損、變質存貨(huo)檢測、鑒定的(de)情況(kuang)；

　　4．清查中發現的(de)(de)盤盈、盤虧、毀(hui)損、報廢、呆壞賬(zhang)、無需償付的(de)(de)負債情況(kuang)及其原(yuan)因分析；

　　5．根據有關規(gui)定對發現問題進行賬務調整的情況(kuang)，并列示調整前后比較表。

　　（十）資料清單

　　列(lie)示資(zi)(zi)產委托(tuo)方(fang)、資(zi)(zi)產占有(you)方(fang)提供的資(zi)(zi)產評(ping)估資(zi)(zi)料名稱，主要(yao)包括：

　　1．資產評估(gu)、清(qing)查登記(ji)表（由評估(gu)機構出具樣式）；

　　2．資產(chan)與負(fu)債清查結(jie)果；

　　3．相關(guan)經濟行為的批(pi)文；

　　4．會計報表；

　　5．產權證明文(wen)件；

　　6．重(zhong)大合同、協議等；

　　7．生產經營統計資料；

　　8．其他與評估(gu)資(zi)產相關(guan)的資(zi)料。

　　資產評估報告的要求 2

　　(1) 全面(mian)性。它應全面(mian)揭示評(ping)(ping)(ping)估(gu)工(gong)作的全貌。不僅要列示評(ping)(ping)(ping)估(gu)工(gong)作的目的、對象、范圍、依據、原則和方法,而且要提供評(ping)(ping)(ping)估(gu)的結果即資產(chan)的評(ping)(ping)(ping)估(gu)價值。

　　(2) 一(yi)致性。資產評估報告的內容(rong)應與資產評估的目的和任務(wu)相一(yi)致。

　　(3) 客觀性(xing)。資(zi)產評估報告的(de)編寫應站在公平、客觀的(de)立場上(shang),所作(zuo)的(de)評估結論(lun)要有足(zu)夠的(de)根據。

　　(4) 及(ji)時(shi)性。資產評(ping)估工作報(bao)告應(ying)在評(ping)估工作完(wan)成之后立即編寫形成報(bao)告,并及(ji)時(shi)審批(pi)、及(ji)時(shi)提(ti)交給委托(tuo)者。

　　資產評估報告的要求 3

　　資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)報(bao)告(gao)(gao)，也稱“國有(you)(you)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)報(bao)告(gao)(gao)”，是(shi)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)機構或評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)人(ren)向(xiang)委托單位報(bao)告(gao)(gao)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)工(gong)作結果的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一種應用文體。在(zai)企(qi)業轉換經營(ying)機制、建立(li)現(xian)(xian)代企(qi)業制度中，在(zai)國有(you)(you)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)管理(li)體制改(gai)革中，資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)工(gong)作無疑具(ju)有(you)(you)重要意(yi)義。資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)報(bao)告(gao)(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)主要作用是(shi)：它(ta)可(ke)(ke)以作為國有(you)(you)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)管理(li)部門(men)對所評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)作出處理(li)決定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)依(yi)據;又可(ke)(ke)以作為被(bei)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)單位進行產(chan)權交易、以現(xian)(xian)有(you)(you)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)入股(gu)經營(ying)等經濟活(huo)動的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)依(yi)據;它(ta)所提(ti)供的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)有(you)(you)關資(zi)(zi)(zi)(zi)料，對財政、稅(shui)務、金融、工(gong)商及被(bei)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)單位的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)上級主管等部門(men)了解(jie)現(xian)(xian)有(you)(you)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)價值(zhi)狀況，都有(you)(you)重要的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)參考價值(zhi)。資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)報(bao)告(gao)(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)突出特點是(shi)：鮮明的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)性;科學(xue)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)性。根(gen)據評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)對象(xiang)劃分，資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)報(bao)告(gao)(gao)可(ke)(ke)分為單項(xiang)評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)報(bao)告(gao)(gao)和(he)綜合評(ping)(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)(gu)報(bao)告(gao)(gao)兩種。

　　在對資(zi)產(chan)進行評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)中，在資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)報(bao)告的(de)寫作中，選用(yong)科(ke)學而(er)合理的(de)方法(fa)(fa)(fa)是(shi)非常必要的(de)。按《國有(you)資(zi)產(chan)評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)辦法(fa)(fa)(fa)》的(de)規定，主(zhu)要有(you)以下幾種(zhong)評(ping)(ping)估(gu)(gu)(gu)方法(fa)(fa)(fa)：一是(shi)收(shou)益(yi)現(xian)值法(fa)(fa)(fa);二是(shi)重(zhong)置成本法(fa)(fa)(fa);三是(shi)現(xian)行市價(jia)法(fa)(fa)(fa);四是(shi)清算(suan)價(jia)格法(fa)(fa)(fa)。另外(wai)，對流(liu)動中的(de)原(yuan)材料、在制品(pin)(pin)、協作件(jian)、庫存商(shang)品(pin)(pin)、低值易耗品(pin)(pin)等(deng)，應根據(ju)其現(xian)行市價(jia)，考(kao)慮購置費(fei)用(yong)、產(chan)品(pin)(pin)完工程度、損耗等(deng)因(yin)素(su)，評(ping)(ping)定重(zhong)估(gu)(gu)(gu)價(jia)值。

　　資產評估報(bao)告的結構(gou)，通常有標題、致送單位(wei)、正文(wen)、附件、署名和日期幾個部分。

　　1、標(biao)題。一般由被評(ping)估單位名稱、評(ping)估項目名稱和文種幾(ji)部分(fen)組成，即評(ping)估對象加文種。

　　2、致送單(dan)位(wei)，即委托評估(gu)的單(dan)位(wei)名稱，頂格寫在標題下、正文前。

　　3、正文。它是(shi)資(zi)產評(ping)估報告的(de)主體部分，一般要涉(she)及(ji)到以下幾(ji)個方面的(de).內容(rong)：資(zi)產評(ping)估的(de)依據(ju)、目(mu)的(de)和對象;評(ping)估對象的(de)基本情(qing)況;參加評(ping)估人員和評(ping)估日期(qi);主要評(ping)估方法;評(ping)估過(guo)程;評(ping)估結果。以上(shang)內容(rong)可根據(ju)具體情(qing)況和實際需要靈活(huo)掌握，有的(de)應該詳寫，有的(de)可以簡寫。

　　4、附件。通常(chang)包括一些說明、部分表格等。如果所有(you)內容都已在正(zheng)文中表述(shu)完畢，附件部分就可以略去。

　　5、署名(ming)和日期寫(xie)在正文后右下(xia)方，寫(xie)出(chu)評估人姓名(ming)和具(ju)體年月日。

　　寫作資產(chan)評(ping)估報告，內容要客觀、公正;語言要準確、簡明(ming)(ming);數(shu)字要確切、明(ming)(ming)白。

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