二手房購房協議書

時間：2022-05-02 08:26:13 購房協議書我要投稿

二(er)手(shou)房(fang)購房(fang)協(xie)議(yi)書范文匯編八(ba)篇

　　隨著社會一步步向前發展(zhan)，各種協議(yi)頻(pin)頻(pin)出現，簽(qian)訂協議(yi)能夠較為(wei)有效的約束(shu)違約行為(wei)。那么你(ni)真正懂得怎么寫好協議(yi)嗎？以下(xia)是(shi)小編為(wei)大(da)家整(zheng)理的二(er)手(shou)房購(gou)房協議(yi)書8篇，歡迎大(da)家分享。

二手房購房協議書范文匯編八篇

二手房購房協議書篇1

　　賣方(fang)：__________________（簡稱甲方(fang)）

　　買方：__________________（簡稱乙(yi)方）

　　根據(ju)《中(zhong)華人民(min)共(gong)和國經濟合同(tong)法》、《中(zhong)華人民(min)共(gong)和國城市房(fang)地產管(guan)理(li)法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙(shuang)方在平等、自愿、協(xie)商一(yi)致的基(ji)礎上(shang)，就(jiu)乙方向甲方購買房(fang)產簽訂本合同(tong)，以資(zi)共(gong)同(tong)信守執行(xing)。

　　第一條乙(yi)方同意(yi)購買甲方擁有的(de)座落在______縣______區(qu)______擁有的(de)房產(chan)住(zhu)宅，建筑(zhu)面積為______平方米。

　　第二(er)條上述房產的交易價格為：單價：人(ren)(ren)民幣______元(yuan)(yuan)/平方米，總(zong)價：人(ren)(ren)民幣______萬元(yuan)(yuan)整（大寫：______佰______拾(shi)______萬______仟(qian)______佰______拾(shi)______元(yuan)(yuan)整）。本(ben)合(he)同簽定(ding)之日，乙方向甲方支付(fu)人(ren)(ren)民幣______萬元(yuan)(yuan)整，作為購房定(ding)金。

　　第三(san)條付款時間與辦(ban)法：

　　1、甲(jia)乙雙方(fang)同意以銀(yin)行(xing)按(an)揭方(fang)式付款(kuan)，并(bing)約(yue)定在(zai)房地(di)產交(jiao)易中心繳交(jiao)稅費當日支付首付款(kuan)（含定金(jin)）人(ren)民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元(yuan)(yuan)整(zheng)給甲(jia)方(fang)，剩余(yu)房款(kuan)人(ren)民幣______萬元(yuan)(yuan)整(zheng)申請銀(yin)行(xing)按(an)揭（如銀(yin)行(xing)實際審批(pi)數額(e)不足前述申請額(e)度，乙方(fang)應在(zai)繳納稅費當日將差額(e)一并(bing)支付給甲(jia)方(fang)），并(bing)于銀(yin)行(xing)放款(kuan)當日付給甲(jia)方(fang)。

　　2、甲(jia)(jia)乙雙方同意以一次性(xing)付(fu)(fu)款(kuan)方式(shi)付(fu)(fu)款(kuan)，并約定在房地(di)產交(jiao)易(yi)中(zhong)心繳交(jiao)稅費(fei)當日(ri)支(zhi)付(fu)(fu)首(shou)付(fu)(fu)款(kuan)（含(han)定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元(yuan)整給甲(jia)(jia)方，剩余房款(kuan)______元(yuan)整，于產權(quan)交(jiao)割完(wan)畢當日(ri)付(fu)(fu)給甲(jia)(jia)方。

　　第四條甲方(fang)應于收到乙方(fang)全額房款(kuan)之(zhi)日起______天內將(jiang)交易(yi)的房產(chan)全部交付給乙方(fang)使用，并(bing)應在交房當日將(jiang)______等費用結清。

　　第五(wu)條稅(shui)費(fei)(fei)分(fen)擔：甲乙雙方(fang)應遵(zun)守國家房(fang)地產政(zheng)策、法規，并按規定繳(jiao)納(na)辦(ban)理房(fang)地產過戶手續所需(xu)繳(jiao)納(na)的稅(shui)費(fei)(fei)。經雙方(fang)協商，交易(yi)稅(shui)費(fei)(fei)由(you)______方(fang)承擔，中介費(fei)(fei)及代辦(ban)產權過戶手續費(fei)(fei)由(you)______方(fang)承擔。

　　第六條(tiao) 違(wei)約責任(ren)：甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)同簽定(ding)后，若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)中途(tu)(tu)違(wei)約，應書面通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應在______日內(nei)將(jiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的已付(fu)款(kuan)不(bu)記利息）返還給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，但購房(fang)定(ding)金(jin)歸甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)有。若甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)中途(tu)(tu)違(wei)約，應書面通(tong)知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，并(bing)自違(wei)約之日起______日內(nei)應以(yi)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)付(fu)定(ding)金(jin)的雙倍及已付(fu)款(kuan)返還給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　第七條本合(he)同(tong)主體：甲(jia)方是______，共______人(ren)，委(wei)托代(dai)理(li)人(ren)______即甲(jia)方代(dai)表人(ren)。乙方是______，代(dai)表人(ren)是______。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關(guan)______公證處(chu)公證。

　　第九條本合同一(yi)(yi)式______份(fen)(fen)。甲方(fang)產權人(ren)一(yi)(yi)份(fen)(fen)，甲方(fang)委托(tuo)代理人(ren)一(yi)(yi)份(fen)(fen)，乙方(fang)一(yi)(yi)份(fen)(fen)，______市(shi)房地(di)產交易中心一(yi)(yi)份(fen)(fen)、______公證(zheng)處各一(yi)(yi)份(fen)(fen)。

　　第十條本(ben)合(he)同發生爭議的(de)解決方式：在履約(yue)過程中發生的(de)爭議，雙(shuang)方可通(tong)過協商、訴訟方式解決。

　　第(di)十一條本合(he)同未盡事(shi)宜，甲乙雙方可另行約(yue)定(ding)，其補充約(yue)定(ding)經雙方簽章與本合(he)同同具法律效力。

　　第十二條雙(shuang)方約(yue)定的其他事項：

　　出(chu)賣方（甲方）：__________________

　　購買方（乙(yi)方）：__________________

　　日期：______年______月______日

二手房購房協議書篇2

　　賣方(fang)：_______________(簡稱(cheng)甲方(fang)) 身份證(zheng)號碼(ma)：_____________________

　　買(mai)方(fang)：_______________(簡稱(cheng)乙(yi)方(fang)) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和(he)國(guo)經濟合同(tong)法(fa)(fa)》、《中華人民共和(he)國(guo)城市房地產(chan)管理法(fa)(fa)》及其(qi)他(ta)有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)之規(gui)定，甲、乙雙方(fang)在平(ping)等(deng)、自愿、協商一致的基礎上(shang)，就乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)購買房產(chan)簽訂本合同(tong)，以資(zi)共同(tong)信守執(zhi)行。

　　第(di)(di)一條(tiao) 乙方(fang)同意購買甲方(fang)擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chan)(別墅(shu)、寫字樓、公(gong)寓、住(zhu)宅、廠房、店面)，建筑面積(ji)為_____平方(fang)米。(詳見土地房屋權證(zheng)第(di)(di)_______________號(hao))

　　第二條上述(shu)房產的交易價(jia)(jia)格為(wei)：單價(jia)(jia)：人(ren)民幣(bi)________元(yuan)/平方米，總價(jia)(jia)：人(ren)民幣(bi)___________元(yuan)整(zheng)(zheng)(大寫：____佰____拾____萬(wan)____仟____佰____拾____元(yuan)整(zheng)(zheng))本合同簽定之(zhi)日(ri)，乙方向(xiang)甲方支付人(ren)民幣(bi)__________元(yuan)整(zheng)(zheng)，作為(wei)購房定金(jin)。

　　第三條(tiao) 付款時間與辦(ban)法：

　　1、甲(jia)(jia)乙雙方(fang)同意以銀行(xing)按(an)揭方(fang)式付(fu)款(kuan)(kuan)，并(bing)約定在(zai)房(fang)地產交(jiao)易(yi)中(zhong)心繳(jiao)交(jiao)稅費當(dang)日支付(fu)首付(fu)款(kuan)(kuan)(含定金(jin))人(ren)民幣(bi)____拾____萬____仟____佰____拾____元整給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)，剩余房(fang)款(kuan)(kuan)人(ren)民幣(bi)____________元整申請(qing)銀行(xing)按(an)揭(如銀行(xing)實際(ji)審批數額(e)不足前(qian)述(shu)申請(qing)額(e)度，乙方(fang)應在(zai)繳(jiao)交(jiao)稅費當(dang)日將差額(e)一并(bing)支付(fu)給(gei)甲(jia)(jia)方(fang))，并(bing)于銀行(xing)放款(kuan)(kuan)當(dang)日付(fu)給(gei)甲(jia)(jia)方(fang)。

　　2、甲乙(yi)雙方(fang)同意(yi)以一(yi)次性(xing)付(fu)款(kuan)方(fang)式(shi)付(fu)款(kuan)，并(bing)約定在房地產交易中心繳交稅費當(dang)日支付(fu)首付(fu)款(kuan)(含定金)人民幣____拾(shi)(shi)____萬(wan)____仟____佰____拾(shi)(shi)____元(yuan)整給甲方(fang)，剩余(yu)房款(kuan)人民幣____________元(yuan)整于(yu)產權交割(ge)完畢(bi)當(dang)日付(fu)給甲方(fang)。

　　第四條(tiao) 甲(jia)方(fang)應于收到乙方(fang)全額房(fang)款之日(ri)(ri)起____天內(nei)將(jiang)交(jiao)(jiao)易的房(fang)產(chan)全部交(jiao)(jiao)付給乙方(fang)使用，并應在交(jiao)(jiao)房(fang)當日(ri)(ri)將(jiang)_________等費用結清。

　　第五條稅(shui)費(fei)(fei)分擔甲乙雙方應遵守國(guo)家房(fang)地產(chan)政(zheng)策、法(fa)規，并按規定繳納(na)辦理房(fang)地產(chan)過戶(hu)手(shou)續(xu)所需繳納(na)的(de)稅(shui)費(fei)(fei)。經雙方協(xie)商，交易稅(shui)費(fei)(fei)由(you)_______方承擔，中介費(fei)(fei)及代(dai)辦產(chan)權過戶(hu)手(shou)續(xu)費(fei)(fei)由(you)______方承擔。

　　第六(liu)條違(wei)約(yue)(yue)責任甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)合同簽(qian)定(ding)后，若乙(yi)方(fang)(fang)中途(tu)違(wei)約(yue)(yue)，應書(shu)面(mian)通知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應在____日內將乙(yi)方(fang)(fang)的已付(fu)款(kuan)(kuan)不(bu)記利息(xi))返(fan)還給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)，但購房定(ding)金(jin)歸甲(jia)(jia)方(fang)(fang)所有。若甲(jia)(jia)方(fang)(fang)中途(tu)違(wei)約(yue)(yue)，應書(shu)面(mian)通知乙(yi)方(fang)(fang)，并自違(wei)約(yue)(yue)之日起____日內應以乙(yi)方(fang)(fang)所付(fu)定(ding)金(jin)的雙(shuang)倍及已付(fu)款(kuan)(kuan)返(fan)還給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)。

　　第七(qi)條本合同主體

　　1.甲(jia)(jia)方(fang)是____________共______人，委托代理人________即(ji)甲(jia)(jia)方(fang)代表人。

　　2.乙方是____________，代(dai)表(biao)人是____________.

　　第八(ba)條本合同如(ru)需(xu)辦理公證，經(jing)國(guo)家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合(he)同一(yi)式份(fen)。甲(jia)方產權人(ren)一(yi)份(fen)，甲(jia)方委(wei)托代(dai)理人(ren)一(yi)份(fen)，乙方一(yi)份(fen)，廈門市房(fang)地產交(jiao)易中(zhong)心一(yi)份(fen)、________公證處(chu)各一(yi)份(fen)。

　　第(di)十條(tiao) 本合同發生(sheng)爭議(yi)(yi)的解(jie)決方(fang)(fang)式(shi)：在(zai)履約(yue)過程中發生(sheng)的爭議(yi)(yi)，雙方(fang)(fang)可通(tong)過協(xie)商、訴(su)訟方(fang)(fang)式(shi)解(jie)決。

　　第十一條本(ben)合(he)同未盡(jin)事宜，甲(jia)乙雙(shuang)方可另行約(yue)(yue)定(ding)，其(qi)補充(chong)約(yue)(yue)定(ding)經(jing)雙(shuang)方簽(qian)章與(yu)本(ben)合(he)同同具法(fa)律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(fang)(甲方(fang))_________________ 　　購買方(fang)(乙(yi)方(fang))__________________

　　身(shen)份證號(hao)(hao)碼： __________________ 　　身(shen)份證號(hao)(hao)碼： ___________________

　　地址：___________________ 　　地址：____________________

　　郵編：___________________ 　　郵編：____________________

　　電話：___________________ 　　電話：____________________

　　代理人(甲方)_________________ 　　代理人(乙方) _________________

　　身(shen)份證(zheng)(zheng)號碼(ma)： ___________________ 　　身(shen)份證(zheng)(zheng)號碼(ma)： ___________________

二手房購房協議書篇3

　　甲方（售房人(ren)）：XX

　　乙(yi)方（買房人）：XX

　　見證人：XX

　　第一條

　　甲方(fang)(fang)自愿將(jiang)其房屋出售給乙方(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)也已充(chong)分了解該房屋具體(ti)(ti)狀況(kuang)(kuang)，并(bing)自愿買受該房屋。該房屋具體(ti)(ti)狀況(kuang)(kuang)如下：

　　（一）所售房(fang)座(zuo)落于XX路XX號(hao)。建筑面積為(wei)XX平(ping)方米(mi)；

　　（二）出售(shou)房屋的所有權(quan)證證號為XXXXXXXXXX；

　　（三）房(fang)屋平面圖及其四(si)至見房(fang)產證；

　　該房(fang)屋(wu)占用范圍(wei)內的土地使(shi)用權隨該房(fang)屋(wu)一并轉讓(rang)。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證(zheng)上述(shu)房屋(wu)權屬狀況和(he)其他(ta)具體狀況，保證(zheng)該房屋(wu)不(bu)受他(ta)人合法追索。

　　第三條

　　該房屋協議價格為(wei)（人民幣）（大(da)寫）XX元，（小(xiao)寫）XX元。

　　房價款(kuan)的支付(fu)方式為(wei)一次性付(fu)款(kuan)。支付(fu)時間(jian)為(wei)：XXXX年XX月XX日前（XX日內）。此期間(jian)甲方不得提(ti)價或另選(xuan)買主。

　　第五條

　　1、甲(jia)、乙(yi)雙方定于XX時正式交付(fu)該(gai)房屋；甲(jia)方應(ying)在正式交付(fu)房屋前(qian)騰空該(gai)房屋。

　　2、雙方定于XX前向有關(guan)部門申請辦(ban)理相關(guan)附屬設(she)施和相關(guan)權(quan)益的更(geng)名手續(xu)。

　　3、甲方應在XX前(qian)將其(qi)落(luo)戶于該房屋的戶籍關(guan)系遷(qian)出。

　　4、甲方未(wei)按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條

　　甲、乙(yi)雙方確認，雖(sui)然房(fang)屋所(suo)有(you)權證未(wei)作(zuo)記載，但依(yi)法(fa)對該房(fang)屋享(xiang)有(you)共(gong)有(you)權的權利(li)人均(jun)已書面同意將該房(fang)屋出售給乙(yi)方。

　　第七條

　　甲、乙雙(shuang)方(fang)同(tong)(tong)意，在本(ben)契約生效后20日(ri)內(nei)，先向稅務登(deng)記(ji)機(ji)關(guan)依法納稅后再向土地管理部門(men)申請(qing)辦理該房(fang)屋土地使用權變更手續(xu)。最后共同(tong)(tong)向房(fang)屋權屬登(deng)記(ji)機(ji)關(guan)申請(qing)辦理房(fang)屋所(suo)有(you)權轉移登(deng)記(ji)；并在乙方(fang)領取《房(fang)屋所(suo)有(you)權證》后終結協(xie)議。

　　該房屋土地使(shi)用權的變更手續(xu)按下列約(yue)定辦理(li)：

　　□該房(fang)屋土地(di)(di)使用(yong)權(quan)為出讓取(qu)得，其土地(di)(di)使用(yong)權(quan)證證載權(quan)利(li)和相關出讓合(he)同的權(quan)利(li)、義務一并轉(zhuan)讓給乙方。

　　□辦理以上手續應(ying)當繳納的稅(shui)費(fei)，由甲乙雙方(fang)(fang)(fang)按國家規定(ding)各自承擔(dan)，甲方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)百(bai)分之XX乙方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)百(bai)分之XX。

　　第八條

　　甲、乙雙(shuang)方向縣房屋權(quan)(quan)屬登記(ji)機(ji)關(guan)申請所有權(quan)(quan)轉移登記(ji)，登記(ji)機(ji)關(guan)準予登記(ji)的(de)(de)，則雙(shuang)方提出申請的(de)(de)時(shi)間為該房屋權(quan)(quan)利轉移時(shi)間。

　　第九條

　　該房屋(wu)毀損、滅失的風(feng)險自房屋(wu)正式(shi)交付之日起轉(zhuan)移給乙方。

　　第十條

　　該房屋正式交付時，水、電(dian)(dian)、有(you)線電(dian)(dian)視、通訊等相關費用由甲方結清(qing)并過戶給乙方。

　　第十一條

　　本(ben)契約未盡事宜，甲(jia)、乙雙方可(ke)另(ling)行訂立補充(chong)條款或(huo)補充(chong)協議。補充(chong)條款或(huo)補充(chong)協議以(yi)及本(ben)契約的附件均為本(ben)契約不可(ke)分(fen)(fen)割的部(bu)分(fen)(fen)。

　　第十二條

　　本契約自(zi)甲(jia)乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十三條

　　甲、乙雙(shuang)方在履(lv)行(xing)本契約中若發生爭議，應協(xie)商解決(jue)。協(xie)商不成的，提交房(fang)屋所(suo)在地仲裁委員(yuan)會仲裁或依法向人民法院提起起訴(su)。

　　第十四條

　　本(ben)契約一式(shi)XX份，甲乙(yi)雙(shuang)方各留執XX份。

　　甲方(fang)（簽(qian)章）：XX 乙方(fang)（簽(qian)章）：XX

　　現住址(zhi)：XXXXXX 現住址(zhi)：XXXXXX

　　聯系(xi)電話：XXXXXX 聯系(xi)電話：XXXXXX

　　簽約日(ri)期：XXXX年(nian)(nian)XX月(yue)XX日(ri) 簽約日(ri)期：XXXX年(nian)(nian)XX月(yue)XX日(ri)

二手房購房協議書篇4

　　甲方(售房人)：______________ 身(shen)份證(zheng)號碼：______________ 現住址(zhi)：______________

　　乙方(買房(fang)人)：______________ 身份證號碼：______________ 現住址(zhi)： ______________

　　為房(fang)屋買賣有關事宜(yi)，甲乙雙方在自愿、平等、協商的基礎上(shang)達(da)成(cheng)如下協議，以茲(zi)共同信守執行。

　　一、房屋(wu)轉讓內容

　　1、房屋座落于____________ ，總建筑面積(ji)為(wei)____平方(fang)米(此面積(ji)不含地下室面積(ji))，使用(yong)面積(ji)為(wei)____平方(fang)米，總層數____ ，轉讓層數____ 。

　　2、出(chu)售(shou)房屋(wu)的(de)所有權證(zheng)證(zheng)號(hao)為________________ ;

　　3、房(fang)(fang)屋平面圖及其四界(jie)見房(fang)(fang)產證(zheng)________________;

　　4、該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)占用(yong)范(fan)圍內的(de)(de)土地使(shi)用(yong)權隨該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)一并轉讓(rang);為使(shi)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)達(da)到合理、正常(chang)使(shi)用(yong)之目的(de)(de)的(de)(de)必要設(she)施一并轉讓(rang)。

　　二、房款支付

　　1、該房(fang)產連同地(di)產總(zong)計協議價(jia)格為(wei)(人民幣)(小寫(xie))____ 元， (大寫(xie))______萬____仟____佰___拾___元整(zheng)。

　　2、乙方在____前(qian)付給甲方定金(人民幣(bi)) (小寫(xie))____ 元。 (大寫(xie)) ________元整。

　　上述(shu)定金在(zai)乙方最(zui)后一(yi)次付(fu)款(kuan)時充(chong)抵房款(kuan)。

　　3、付(fu)款方式(shi)：____________________________

　　4、付款(kuan)時間：____________________________

　　三、雙方權利(li)與義務

　　1、甲方保(bao)證該房屋不存(cun)在產權(quan)糾紛;未(wei)設定抵押、未(wei)出(chu)租(zu)、未(wei)被(bei)查(cha)封或存(cun)有

　　其(qi)他權利瑕疵(ci);甲方保證其(qi)對該房屋享有(you)獨(du)立(li)處分權;保證該房屋不被(bei)他人合法追索。

　　2、甲方保證(zheng)該房屋不存在安全(quan)隱患，能夠(gou)達到正(zheng)常、安全(quan)使用(yong)之(zhi)狀態。

　　3、甲方保(bao)證該房屋物(wu)業管理、暖氣、水、電、燃(ran)氣、有線電視、通訊(xun)等相(xiang)關費用無拖(tuo)欠(qian)。

　　4、甲方應當與乙方共同辦理房屋所有權(quan)、土地使(shi)用權(quan)過戶(hu)手(shou)續，為(wei)過戶(hu)提(ti)供必要的文件、資(zi)料和便(bian)利。

　　5、該(gai)房屋毀損、滅失的風險，自房屋正(zheng)式交付之日，權利轉移之日起轉移給乙方(fang)。

　　四(si)、本(ben)協(xie)議經雙(shuang)方簽章后生效，并對(dui)雙(shuang)方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿(yuan)承擔違約責任，并賠償損失(shi)，支付違約費(fei)用。

　　五、雙(shuang)方(fang)愿按國家(jia)規定(ding)交納稅、費(fei)及辦理有關手續。未盡(jin)事宜，雙(shuang)方(fang)愿按國家(jia)有關規定(ding)辦理。如發生(sheng)爭(zheng)議，雙(shuang)方(fang)協(xie)商解決(jue);協(xie)商不成(cheng)的，任何一方(fang)均可向房屋所在(zai)地有管轄權(quan)的人(ren)民(min)法院(yuan)提起訴訟。

　　六、本(ben)協議(yi)自(zi)甲(jia)乙雙方(fang)簽(qian)訂之日(ri)起(qi)生效(xiao)。本(ben)協議(yi)一(yi)式(shi)兩份，甲(jia)、乙雙方(fang)各執(zhi)一(yi)份。

　　七、雙(shuang)方約定(ding)的其它(ta)事項(xiang)：

　　1、甲(jia)、乙雙方定于時(shi)正式(shi)交付該房屋。

　　2、雙方定于向有關部(bu)門申(shen)請辦理相(xiang)關附屬設施和相(xiang)關權益的更名手續。

　　3、甲(jia)方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷(qian)出(chu)。

　　4、契稅(shui)支(zhi)付(fu)：____________________________

　　5、違約(yue)責任：____________________________

　　甲方(fang)(簽名(ming)或蓋(gai)章(zhang)(zhang))：______________ 乙方(fang)(簽名(ming)或蓋(gai)章(zhang)(zhang))：______________

　　聯系(xi)電話：______________ 聯系(xi)電話：______________

　　簽(qian)約日期：______________ 簽(qian)約日期：______________

二手房購房協議書篇5

　　甲方（售房人）：XX

　　乙方（買房人）：XX

　　第一(yi)(yi)條、經甲乙(yi)雙方協商一(yi)(yi)致，由甲方將（房(fang)(fang)(fang)產證號XXXXXX），房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建筑面積為XX平(ping)方米，出(chu)售給(gei)乙(yi)方，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)平(ping)面圖見房(fang)(fang)(fang)產證；該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)占用(yong)范圍內的(de)土地使(shi)用(yong)權(quan)隨該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)一(yi)(yi)并轉讓(rang)(rang)；該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)相關權(quan)益(yi)隨該(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)一(yi)(yi)并轉讓(rang)(rang)。

　　第二條、甲方(fang)保(bao)證上述(shu)房屋權(quan)屬狀況和其他具體狀況真實有效合(he)法(fa)，保(bao)證該房屋不受(shou)他人(ren)合(he)法(fa)追索。

　　第三條、該房屋(wu)協議(yi)價格(ge)為(wei)(wei)（人民幣）（大寫）XX元(yuan)整即XX元(yuan)。房價款的支(zhi)付方式為(wei)(wei)一(yi)次性(xing)付款。支(zhi)付時間為(wei)(wei)房屋(wu)產權(quan)證(zheng)交易當時。

　　第四條、甲、乙雙方定(ding)于房屋(wu)產(chan)權交易完成(cheng)時正式交付該房屋(wu)；甲方應在正式交付房屋(wu)前騰空該房屋(wu)。

　　第(di)五條(tiao)、甲方確認，雖然房(fang)屋所有(you)權(quan)證(zheng)未作記載，但依(yi)法對該房(fang)屋享(xiang)有(you)共有(you)權(quan)的(de)權(quan)利人均已同(tong)意(yi)將該房(fang)屋出售給乙方。

　　第六條(tiao)、甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)同意，在本契約生效后20日(ri)內，先向(xiang)稅務登記機關(guan)依法納稅后再向(xiang)土(tu)地管(guan)理部(bu)門(men)申(shen)請(qing)辦理該房屋土(tu)地使(shi)用權變更手續。最(zui)后共同向(xiang)房屋權屬登記機關(guan)申(shen)請(qing)辦理房屋所(suo)有(you)(you)權轉移登記；并在乙(yi)方(fang)領(ling)取《房屋所(suo)有(you)(you)權證》后終結協議。

　　該房屋土地使用權的(de)變更手續按下(xia)列(lie)約定辦理：

　　□該房屋土地使(shi)用權(quan)為出讓取得，其土地使(shi)用權(quan)證證載權(quan)利和相關出讓合同的權(quan)利、義務一并轉讓給乙方。

　　□辦理(li)以上手續應當繳納的稅費(fei)，由乙方按國(guo)家規定承擔。

　　第七條(tiao)、本協(xie)議自甲乙(yi)雙(shuang)方簽訂(ding)之日起生效。

　　第八條(tiao)、甲、乙雙方(fang)在履行本(ben)協(xie)議中若發生爭議，應協(xie)商(shang)解決(jue)。協(xie)商(shang)不成的，提(ti)(ti)交房屋所在地仲裁委員會(hui)仲裁或依(yi)法(fa)向人民法(fa)院提(ti)(ti)起(qi)起(qi)訴。

　　第九(jiu)條(tiao)、與此(ci)房屋過(guo)戶(hu)變(bian)更(geng)的(de)相(xiang)關費用全(quan)部由乙(yi)方承擔。

　　第十(shi)條(tiao)、本協議(yi)一式兩份，甲乙雙(shuang)方各留執一份。

　　甲方（簽章）：XX

　　聯系電話：XXXXXXXX

　　簽約日期：XXXX年XX月(yue)XX日

　　乙方（簽章）：XX

　　聯系(xi)電話：XXXXXXXX

　　簽約日期：XXXX年XX月XX日

二手房購房協議書篇6

　　甲(jia)方(賣方)：_______________身份證號(hao)碼：______________________________

　　乙(yi)方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________

　　關(guan)于(yu)乙方向甲方購(gou)房事宜，雙方經協(xie)商，達(da)成協(xie)議(yi)如下：

　　一、房屋具(ju)體情況

　　1、位置：__________________________________________。

　　2、房屋(wu)類型______________，建筑面積(ji)______________平方米，結構_______樓層，房屋(wu)走(zou)向：______________，房屋(wu)形狀：______________，用途_____________________。該(gai)房產的總(zong)占地面積(ji)：______________。

　　3、該房(fang)產(chan)連同(tong)地產(chan)總計(ji)房(fang)價____________________________元整。

　　二、甲方(fang)銷售該(gai)房屋(wu)應具備合(he)法的《房屋(wu)所有權(quan)證》，如(ru)買賣該(gai)房屋(wu)引發產權(quan)糾(jiu)紛，概(gai)由甲方(fang)負責(ze)處理.

　　《房屋所有權證》書(shu)證號：_____________________;

　　土地證編號：_________________________________。

　　三、房屋四界：東：______________西：______________南(nan)：______________北：______________。

　　四、付款方式：

　　(1)該房(fang)產總價格為人民(min)幣叁拾柒萬(wan)元整(zheng)，協議簽定之(zhi)后，首付拾萬(wan)元訂(ding)金(jin)。

　　(2)甲(jia)方完全搬(ban)走之后，再付款人民幣_______萬元(yuan)。

　　(3)房產(chan)產(chan)權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余(yu)_______萬(wan)元。

　　五、甲方應(ying)有手續(xu)證(zheng)明，所(suo)售房屋質量過關，并非危房。

　　六、甲方應保(bao)證所售(shou)房產(chan)、地(di)產(chan)與周(zhou)邊四鄰及(ji)其他(ta)單位沒有所有權(quan)糾(jiu)紛(fen)。

　　七、乙方(fang)屬于(yu)殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方(fang)應該(gai)向有關部門(men)協(xie)調(diao)，減(jian)免或免除房屋(wu)交易(yi)稅、土地(di)交易(yi)稅和其他(ta)費(fei)用。

　　(1)甲方承(cheng)擔房(fang)產交(jiao)易中房(fang)產局應征收甲方的(de)交(jiao)易額的(de)____%的(de)交(jiao)易費(fei);承(cheng)擔公(gong)證(zheng)費(fei)、協議(yi)公(gong)證(zheng)費(fei)。

　　(2)乙方(fang)(fang)承(cheng)擔房產(chan)交(jiao)易(yi)中房產(chan)局(ju)應征收(shou)乙方(fang)(fang)的(de)交(jiao)易(yi)額的(de)____%的(de)交(jiao)易(yi)費，承(cheng)擔房產(chan)交(jiao)易(yi)中國家征收(shou)的(de)一切其(qi)他稅費

　　八、甲(jia)方(fang)應給乙方(fang)協調大門(men)(men)的位置及免除重(zhong)建大門(men)(men)、重(zhong)新安裝水表、電表的費用。

　　九、甲方幫助乙方和郾城區藥(yao)監局共同協調化糞池、下(xia)水道等(deng)共用設施的使用方式。

　　十、乙方購買(mai)甲方該項房(fang)產，所(suo)有(you)費(fei)用均(jun)屬(shu)于_______個人出資購買(mai)，其所(suo)有(you)權完全屬(shu)于_______個人所(suo)有(you)。

　　十一、附件

　　(一)《房屋所(suo)有權證》

　　(二)《國有土地使用(yong)證》

　　(三(san))賣方上(shang)級(ji)主(zhu)管部門或房(fang)產主(zhu)管部門允許(xu)賣房(fang)的批文。

　　(四)該項房產的房地產評估報告(gao)。

　　(五)該(gai)項房地產(chan)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖(tu)紙。

　　十二、本協議自(zi)雙方簽字或蓋章之(zhi)日起生效。

　　十三、本協議壹式( )份(fen)，甲方(fang)( )份(fen)，乙方(fang)( )份(fen)。

　　甲方(fang)(賣方(fang))：__________________乙方(fang)(買方(fang))：__________________

　　聯系電(dian)話：_______________________聯系電(dian)話：_______________________

　　____________年_________月(yue)(yue)______日(ri)(ri)____________年_________月(yue)(yue)______日(ri)(ri)

二手房購房協議書篇7

　　甲方(fang)(房屋出售(shou)方(fang))：乙方(fang)(房屋購買方(fang))：

　　身(shen)(shen)份(fen)證號(hao)碼(ma)：身(shen)(shen)份(fen)證號(hao)碼(ma)：

　　地址：地址：

　　聯(lian)系(xi)電話(hua)：聯(lian)系(xi)電話(hua)：

　　按(an)照《中華人民共和國合同法》和其他(ta)有關法律、法規(gui)，經甲、乙雙方協商(shang)一致，本(ben)著平等自愿原則，訂立(li)本(ben)合同。

　　第一條甲方(fang)自愿將其房(fang)屋出售給乙(yi)方(fang)，乙(yi)方(fang)也已(yi)充分了解(jie)該房(fang)屋具(ju)體(ti)狀況，并(bing)自愿買(mai)受該房(fang)屋。該房(fang)屋具(ju)體(ti)狀況如下：

　　(一)座落于(yu)安陽(yang)市街(jie)單位，建筑面積平方米;

　　(二)出售(shou)房屋的所有權證(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)號(hao)為(wei)號(hao)為(wei);

　　(三(san))房屋平面(mian)圖及(ji)其(qi)四至范圍(wei)見附件一(yi);

　　該(gai)(gai)房屋(wu)占用范圍內(nei)的土地使(shi)用權(quan)隨(sui)該(gai)(gai)房屋(wu)一(yi)并(bing)轉(zhuan)讓。該(gai)(gai)房屋(wu)的相關權(quan)益隨(sui)該(gai)(gai)房屋(wu)一(yi)并(bing)轉(zhuan)讓。

　　第二條甲方保證(zheng)已如實(shi)陳(chen)述(shu)上述(shu)房屋(wu)權屬狀況(kuang)和(he)其他具體狀況(kuang)，保證(zheng)該房屋(wu)不受他人合法(fa)追索。

　　第三條(tiao)乙(yi)方在(zai)前付給甲(jia)方定(ding)金(幣種)(大寫(xie))元，(小寫(xie))元。

　　上述(shu)定金(jin)在乙(yi)方(fang)最后(hou)一次付(fu)(fu)(fu)款時充抵房(fang)款。甲(jia)方(fang)收(shou)到(dao)定金(jin)后(hou)，中途(tu)不得借(jie)故中止售房(fang)，否則加倍賠償定金(jin)，乙(yi)方(fang)未能如(ru)期(qi)簽訂(ding)購(gou)房(fang)合同、付(fu)(fu)(fu)清(qing)房(fang)款，則支付(fu)(fu)(fu)給甲(jia)方(fang)的定金(jin)不予退還。

　　第(di)四條該房屋(wu)房價(jia)款為(wei)人(ren)民幣(大寫(xie))____________元，(小寫(xie))人(ren)民幣______元。

　　房(fang)價款的支付方式(shi)和(he)支付時間為：

　　乙方(fang)未按(an)規定支付房價款的，則(ze)按(an)下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期(qi)支(zhi)付房(fang)價款(kuan)的，每逾期(qi)一天，按應付到期(qi)房(fang)價款(kuan)的萬分之五支(zhi)付違約(yue)金。

　　2、乙方逾期(qi)支付(fu)房(fang)價(jia)款(kuan)超過(guo)___天(tian)，且所(suo)欠應付(fu)到期(qi)房(fang)價(jia)款(kuan)超過(guo)______元的，甲(jia)方有權解除(chu)本契(qi)約。甲(jia)方在解除(chu)契(qi)約后___天(tian)內將已(yi)收(shou)房(fang)價(jia)款(kuan)退(tui)還乙方，所(suo)收(shou)定金(jin)不(bu)予退(tui)還。

　　第五條甲(jia)、乙雙方定于_____時正式交付(fu)該房屋;甲(jia)方應(ying)(ying)在(zai)正式交付(fu)房屋前騰空(kong)該房屋。雙方定于____前向(xiang)有關部門申請辦理(li)相(xiang)關附屬設施和相(xiang)關權益的更名(ming)手(shou)續。甲(jia)方應(ying)(ying)在(zai)_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未(wei)按規定(ding)履行(xing)以上義務(wu)的(de)，則按下列約定(ding)承擔違(wei)約責(ze)任：

　　1、甲方逾期交付(fu)房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付(fu)違(wei)約金。

　　2、甲方交付房屋的(de)附屬設施(shi)或裝飾裝修(xiu)不符(fu)合約(yue)定的(de)，按不符(fu)部分(fen)的(de)□約(yue)定價(jia)值□評估價(jia)值□市場價(jia)格承擔賠償責(ze)任。

　　3、甲(jia)方(fang)逾期(qi)交付(fu)房(fang)屋超過(guo)___天(tian)(tian)的，乙(yi)方(fang)有權(quan)解(jie)除本契約。甲(jia)方(fang)應(ying)在乙(yi)方(fang)解(jie)除契約后___天(tian)(tian)內將已(yi)收房(fang)價款和雙倍定金返還乙(yi)方(fang)，并按(an)總(zong)房(fang)價款的百分之一支付(fu)違約金。

　　第六條甲、乙(yi)雙(shuang)方確認，雖然房屋所有(you)權證未作記載，但(dan)依(yi)法對該房屋享(xiang)有(you)共有(you)權的權利人均已書面(mian)同意將該房屋出(chu)售給乙(yi)方。

　　第七條甲、乙雙方同(tong)意，在本契約生效后(hou)___日(ri)內，共同(tong)向(xiang)房屋(wu)權(quan)(quan)屬登(deng)記(ji)機關申(shen)請辦理(li)房屋(wu)所(suo)有權(quan)(quan)轉移登(deng)記(ji);并在乙方領取《房屋(wu)所(suo)有權(quan)(quan)證》后(hou)，按(an)有關規定向(xiang)土地管理(li)部(bu)門申(shen)請辦理(li)該房屋(wu)土地使用權(quan)(quan)變更手續。

　　該房(fang)屋土地使用權(quan)的變(bian)更(geng)手續按下列約定(ding)辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出(chu)讓取得，其(qi)土地使用權證證載權利和相關(guan)出(chu)讓合同(tong)的權利、義務一并(bing)轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取(qu)得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

　　3、除本(ben)條第二款已有約定外，辦理以(yi)上(shang)手續應(ying)當繳納的稅(shui)費，由□甲、乙(yi)(yi)雙方(fang)按國家規(gui)定各自(zi)承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)□甲方(fang)承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)□乙(yi)(yi)方(fang)承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)。

　　第八條甲、乙雙方(fang)向房(fang)屋權屬登(deng)記(ji)(ji)機關申請所有權轉移登(deng)記(ji)(ji)，登(deng)記(ji)(ji)機關準予(yu)登(deng)記(ji)(ji)的，則雙方(fang)提出申請的時(shi)(shi)間為該房(fang)屋權利(li)轉移時(shi)(shi)間。

　　第九(jiu)條該房屋毀損(sun)、滅失的風險自權利轉移(yi)之日起轉移(yi)給乙(yi)方(fang)。

　　第十條該房屋正式交付時，物業(ye)管理、水、電、燃氣、有線(xian)電視、通(tong)訊等相關雜(za)費，按下列(lie)約定處理：

　　第十一條本契約未(wei)盡(jin)事宜，甲、乙雙(shuang)方(fang)可另行訂立補充(chong)條款或補充(chong)協議(yi)。補充(chong)條款或補充(chong)協議(yi)以及(ji)本契約的附(fu)件均為(wei)本契約不可分(fen)割(ge)的部分(fen)。

　　第十二條(tiao)本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十三條甲(jia)、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應(ying)協(xie)商(shang)解(jie)決(jue)。協(xie)商(shang)不成的，按下列約定處(chu)理：

　　1、提交安陽市(shi)xxxx仲裁委(wei)員會仲裁

　　2、提交xxxx仲(zhong)裁(cai)委員會仲(zhong)裁(cai)

　　3、依法(fa)向(xiang)人民法(fa)院(yuan)起訴。

　　第(di)十(shi)四(si)條本契約(yue)一式三份。其中(zhong)甲方留執(zhi)一份，乙方留執(zhi)一份，為申請房屋(wu)所有權轉移(yi)登(deng)記提交房屋(wu)權屬登(deng)記機關一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定(ding)補充條款如下(xia)：

　　附件一

　　房(fang)屋平(ping)面圖和四至范圍。

　　附件二

　　租賃、抵押、相鄰等關(guan)系及其(qi)處理(li)辦法。

　　附件三

　　室內附屬設施和(he)裝修情況

　　(一)附屬設施：

　　1、水

　　2、電

　　3、燃氣

　　4、有線電視

　　5、通訊

　　6、其他

　　(二)裝修情況：

　　雙方(fang)簽署欄(lan)文(wen)本：(此頁(ye)無正文(wen))

　　甲方(fang)(簽章(zhang))：乙方(fang)(簽章(zhang))：

　　身份(fen)證號(hao)碼：身份(fen)證號(hao)碼：

　　法定代(dai)表人(ren)：法定代(dai)表人(ren)：

　　地址：地址：

　　聯系電話(hua)：聯系電話(hua)：

　　簽約(yue)日期：簽約(yue)日期：

二手房購房協議書篇8

　　賣(mai)方：__________________

　　買方：__________________

　　根據(ju)《中華(hua)人(ren)民共和國(guo)合同法(fa)》、《中華(hua)人(ren)民共和國(guo)城市房地產管(guan)理法(fa)》、及(ji)其他有關法(fa)律、法(fa)規(gui)的規(gui)定(ding)，在平等、自愿(yuan)、公平、協商一致的基礎上(shang)，就房屋買賣事宜達(da)成如下協議：

　　第一(yi)條房(fang)屋(wu)基(ji)本情況(kuang)：賣方所售房(fang)屋(wu)（以下簡稱該房(fang)屋(wu)）坐(zuo)落為(wei)：______區(qu)（縣）______小區(qu)（街道(dao)）______號（樓(lou)）______單元______號（室），該房(fang)屋(wu)所在(zai)樓(lou)層為(wei)______層，建筑面積共______平方米。

　　第二條(tiao) 房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)屬情況：該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)證(zheng)證(zheng)號(hao)為(wei)(wei)：______，土(tu)地(di)使用(yong)(yong)狀況：該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)占(zhan)用(yong)(yong)的(de)國有土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權(quan)以(yi)______方式(shi)獲(huo)得。土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權(quan)證(zheng)號(hao)為(wei)(wei)：______，土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權(quan)年(nian)限自______年(nian)______月______日至______年(nian)（月______日止。乙方應當辦(ban)理土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權(quan)出(chu)讓手續并繳(jiao)納土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權(quan)出(chu)讓金。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)性質為(wei)(wei)商(shang)品房(fang)(fang)。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)抵押情況為(wei)(wei)未設定抵押。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)租賃情況為(wei)(wei)賣方未將該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)出(chu)租。

　　第三條(tiao) 買賣雙方(fang)通過(guo)______公司居(ju)間介(jie)紹(shao)（房(fang)地產(chan)執(zhi)(zhi)業(ye)經紀(ji)人：______，經紀(ji)人執(zhi)(zhi)業(ye)證書號：______）達成本(ben)(ben)交易(yi)。中(zhong)介(jie)費用為本(ben)(ben)合(he)同(tong)房(fang)屋總價的3%，買賣雙方(fang)各承擔一半中(zhong)介(jie)費，中(zhong)介(jie)費在房(fang)屋所有權證過(guo)戶到買方(fang)名(ming)下之日支付(fu)。無論任何原因導致本(ben)(ben)交易(yi)未(wei)最(zui)后完成，已支付(fu)的中(zhong)介(jie)費應該全部退(tui)還。

　　第四條成交(jiao)價(jia)格和(he)付(fu)款方(fang)(fang)(fang)式：經買賣(mai)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)協(xie)商一(yi)致，該(gai)房屋(wu)成交(jiao)價(jia)格為：______元(yuan)(yuan)房屋(wu)價(jia)格包括(kuo)了該(gai)房屋(wu)附屬設施設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)、相(xiang)關(guan)物品(pin)和(he)其他與該(gai)房屋(wu)相(xiang)關(guan)的(de)(de)所有權利(li)。本合同簽(qian)訂后3日(ri)內，買方(fang)(fang)(fang)向賣(mai)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)定金成交(jiao)總價(jia)的(de)(de)10%，即(ji)人民幣______元(yuan)(yuan)。該(gai)房屋(wu)過(guo)戶到(dao)買方(fang)(fang)(fang)名(ming)下后3日(ri)內，買方(fang)(fang)(fang)向賣(mai)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)成交(jiao)總價(jia)的(de)(de)80%，即(ji)人民幣______元(yuan)(yuan)。該(gai)房屋(wu)驗收(shou)交(jiao)接完成后3日(ri)內，買方(fang)(fang)(fang)向賣(mai)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)成交(jiao)總價(jia)的(de)(de)10%，即(ji)人民幣______元(yuan)(yuan)。

　　第五條權屬轉移(yi)登記和戶口遷出

　　（一(yi)）雙(shuang)方同(tong)(tong)意，自本合同(tong)(tong)簽訂之日起3日內，雙(shuang)方共同(tong)(tong)向房屋權屬登(deng)記(ji)部門(men)申請辦理房屋權屬轉移登(deng)記(ji)手續(xu)。

　　（二）如買(mai)方(fang)(fang)未能在房(fang)屋(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)屬登記(ji)部門規定(ding)的辦理(li)房(fang)屋(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)屬轉移登記(ji)手續的期限(xian)內（最長不超(chao)過3個月）取(qu)得房(fang)屋(wu)(wu)所有權(quan)(quan)(quan)證(zheng)書的，買(mai)方(fang)(fang)有權(quan)(quan)(quan)退(tui)(tui)房(fang)，賣方(fang)(fang)應當自收到退(tui)(tui)房(fang)通知之日(ri)起3日(ri)內退(tui)(tui)還買(mai)方(fang)(fang)全部已付款，并按照______銀(yin)行同(tong)期貸款利率付給利息。

　　（三(san)）賣方(fang)(fang)(fang)應(ying)當在該房屋(wu)所(suo)有權轉移之(zhi)日起(qi)30日內(nei)，向房屋(wu)所(suo)在地(di)的戶(hu)(hu)籍管理(li)機關(guan)辦理(li)完成原有戶(hu)(hu)口遷出手續。如(ru)(ru)賣方(fang)(fang)(fang)未按(an)期(qi)將與(yu)本(ben)房屋(wu)相關(guan)的戶(hu)(hu)口遷出的，每(mei)逾(yu)(yu)期(qi)一日，賣方(fang)(fang)(fang)應(ying)向買方(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)全部已(yi)付(fu)(fu)款(kuan)萬分之(zhi)五的`違約金。如(ru)(ru)逾(yu)(yu)期(qi)超過(guo)90日，買方(fang)(fang)(fang)有權解(jie)(jie)除(chu)本(ben)合同，賣方(fang)(fang)(fang)應(ying)收(shou)到解(jie)(jie)除(chu)通知之(zhi)日起(qi)3日內(nei)退還買方(fang)(fang)(fang)全部已(yi)付(fu)(fu)款(kuan)，并(bing)按(an)照銀行______銀行同期(qi)貸款(kuan)利率付(fu)(fu)給(gei)利息(xi)。

　　第六(liu)條房(fang)(fang)屋產權(quan)及具體狀況(kuang)的承諾(nuo)：賣方保證該房(fang)(fang)屋沒有產權(quan)糾(jiu)紛，因賣方原因造(zao)成該房(fang)(fang)屋不(bu)能(neng)辦理產權(quan)登記或發生債權(quan)債務糾(jiu)紛的，賣方應支付(fu)房(fang)(fang)價(jia)總款5%的違約(yue)金，并承擔(dan)其他賠償責任。

　　賣方保(bao)證已如實陳述該房(fang)屋(wu)權屬狀(zhuang)況(kuang)、附(fu)屬設施(shi)設備、裝飾裝修情況(kuang)和相(xiang)關關系，附(fu)件一(yi)(yi)所列的該房(fang)屋(wu)附(fu)屬設施(shi)設備及其裝飾裝修隨同該房(fang)屋(wu)一(yi)(yi)并轉(zhuan)讓給買方。

　　賣方保證自(zi)本合同簽訂之日(ri)起至(zhi)該(gai)房(fang)屋驗(yan)收交接完成，對(dui)已納入附件(jian)一的各(ge)項房(fang)屋附屬設施設備及其(qi)裝飾裝修保持(chi)良(liang)好(hao)的狀(zhuang)況。

　　在(zai)房(fang)屋交付(fu)日(ri)以前(qian)發(fa)生(sheng)的(de)(de)______費(fei)(fei)用由(you)賣(mai)方(fang)(fang)承(cheng)擔，交付(fu)日(ri)以后（含當(dang)日(ri)）發(fa)生(sheng)的(de)(de)費(fei)(fei)用由(you)買(mai)(mai)方(fang)(fang)承(cheng)擔。賣(mai)方(fang)(fang)同意(yi)將(jiang)其繳納的(de)(de)該(gai)房(fang)屋專項(xiang)維(wei)修(xiu)(xiu)資(zi)金（公共維(wei)修(xiu)(xiu)基(ji)金）的(de)(de)賬(zhang)面(mian)余額(e)在(zai)房(fang)屋過戶后10日(ri)轉移(yi)給買(mai)(mai)方(fang)(fang)。如賣(mai)方(fang)(fang)未按期完成專項(xiang)維(wei)修(xiu)(xiu)資(zi)金過戶的(de)(de)，每逾期一(yi)日(ri)，賣(mai)方(fang)(fang)應支付(fu)已交付(fu)房(fang)價款萬分之五的(de)(de)違約金。

　　第七條房(fang)屋的交(jiao)付和驗收：賣(mai)方應(ying)當(dang)在房(fang)屋過戶到買(mai)方名下(xia)后30日內將該房(fang)屋交(jiao)付給買(mai)方。該房(fang)屋交(jiao)付時，應(ying)當(dang)履行下(xia)列(lie)各(ge)項手續：

　　1、賣方與買(mai)方共同對該(gai)房屋(wu)附(fu)屬設施設備、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修、相(xiang)關物品(pin)(pin)清單等具(ju)體(ti)情況(kuang)進行驗收，記錄(lu)水、電(dian)、氣(qi)表的讀數，并(bing)交接附(fu)件一中所(suo)列物品(pin)(pin)；

　　2、買賣雙方(fang)在(zai)房屋附屬設施(shi)設備(bei)、裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修、相關(guan)物品清(qing)單(dan)上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰(yao)匙；

　　4、按本合(he)同規(gui)定辦(ban)理戶口遷出手續；

　　5、本合同規定的相(xiang)關(guan)費(fei)用的支付和(he)房屋專項維(wei)修(xiu)資金的過戶(hu)；

　　6、本(ben)合(he)同規定的其他應完成的事(shi)項(xiang)。

　　本條規定的各項手續均完(wan)成后，才視(shi)為該房屋驗(yan)收交接(jie)完(wan)成。

　　第八(ba)條本(ben)合同(tong)簽(qian)訂后，賣(mai)方再將該房屋出賣(mai)給第三(san)人，導致買(mai)方不能取得房屋所有權證的(de)，買(mai)受人有權解(jie)除(chu)本(ben)合同(tong)，賣(mai)方應當自收到解(jie)除(chu)通知(zhi)之日起2日內(nei)退(tui)還(huan)買(mai)方全部已(yi)付款，并按(an)買(mai)方累計已(yi)付房價款的(de)一倍支(zhi)付違(wei)約金。

　　第九條(tiao) 違約(yue)責(ze)(ze)任一、逾期(qi)交房責(ze)(ze)任除(chu)不(bu)可(ke)抗力(li)外，賣方未按本合同第七條(tiao)約(yue)定的(de)期(qi)限和條(tiao)件將該房屋(wu)交付買方的(de)，按照如下規定處理(li)。

　　1、逾期(qi)在30日(ri)之(zhi)內，自第七條約(yue)定(ding)的交付(fu)(fu)(fu)期(qi)限屆(jie)滿之(zhi)次日(ri)起(qi)至實際交付(fu)(fu)(fu)之(zhi)日(ri)止(zhi)，賣方(fang)應按日(ri)計算(suan)向買(mai)方(fang)支付(fu)(fu)(fu)已(yi)交付(fu)(fu)(fu)房(fang)價(jia)款萬分之(zhi)五的違約(yue)金，并(bing)于該(gai)房(fang)屋(wu)實際交付(fu)(fu)(fu)之(zhi)日(ri)起(qi)3日(ri)內向買(mai)方(fang)支付(fu)(fu)(fu)違約(yue)金，合(he)同繼續履行；

　　（2）逾期超(chao)過30日后，買方(fang)有權退房(fang)。買方(fang)退房(fang)的(de)，賣方(fang)應當(dang)自收到退房(fang)通(tong)知之(zhi)日起3日內(nei)退還全(quan)部(bu)(bu)已(yi)付款，并按(an)照(zhao)買方(fang)全(quan)部(bu)(bu)已(yi)付款的(de)5%向買方(fang)支付違約金。

　　第十條(tiao) 逾(yu)期付(fu)款(kuan)責任買(mai)方未按照第四條(tiao)約定的(de)時間(jian)付(fu)款(kuan)的(de)，按照以下(xia)規定處(chu)理：

　　1、逾(yu)期(qi)在30日(ri)(ri)(ri)之內，自(zi)約定(ding)的應(ying)(ying)付(fu)款期(qi)限屆(jie)滿(man)之次日(ri)(ri)(ri)起至實際支(zhi)付(fu)應(ying)(ying)付(fu)款之日(ri)(ri)(ri)止，買方(fang)按日(ri)(ri)(ri)計算向(xiang)賣方(fang)支(zhi)付(fu)逾(yu)期(qi)應(ying)(ying)付(fu)款萬(wan)分之五的違約金(jin)，并(bing)于(yu)實際支(zhi)付(fu)應(ying)(ying)付(fu)款之日(ri)(ri)(ri)起3日(ri)(ri)(ri)內向(xiang)賣方(fang)支(zhi)付(fu)違約金(jin)，合同繼續履行；

　　（2）逾期超(chao)過30日(ri)后(hou)，賣方(fang)有權(quan)解(jie)(jie)除合(he)同。賣方(fang)解(jie)(jie)除合(he)同的，買方(fang)應當(dang)自解(jie)(jie)除合(he)同通知送達之日(ri)起(qi)3日(ri)內按照逾期應付(fu)款的5%向賣方(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)約金，并由賣方(fang)退還買方(fang)全部已付(fu)款。

　　第(di)十(shi)一(yi)條(tiao) 不可(ke)抗力因(yin)不可(ke)抗力不能按照約(yue)定履行本合(he)同的(de)，根據不可(ke)抗力的(de)影響(xiang)，部(bu)分或全部(bu)免除責任，但因(yin)不可(ke)抗力不能按照約(yue)定履行合(he)同的(de)一(yi)方當(dang)事(shi)人應當(dang)及(ji)時告(gao)知(zhi)另一(yi)方當(dang)事(shi)人，并自(zi)不可(ke)抗力事(shi)件結束之日(ri)(ri)起(qi)3日(ri)(ri)內向另一(yi)方當(dang)事(shi)人提(ti)供證(zheng)明。上述房屋風險責任自(zi)該(gai)房屋驗收(shou)交(jiao)接完成之日(ri)(ri)起(qi)轉(zhuan)移(yi)給買方。

　　第(di)十二條爭議(yi)解決方式本合同(tong)項下發生的(de)爭議(yi)，由雙方協(xie)商解決；協(xie)商不成的(de)，依法向房屋(wu)所在地人民法院起訴；

　　第十三條本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)自雙方(fang)簽字（蓋章）之日(ri)起(qi)生效(xiao)(xiao)。雙方(fang)可以根據具體情況對本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)中未約(yue)定(ding)、約(yue)定(ding)不明(ming)或(huo)不適(shi)用(yong)(yong)的內(nei)容(rong)簽訂書(shu)面補充協議進行變更(geng)或(huo)補充。對本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)的解(jie)除，應當(dang)采用(yong)(yong)書(shu)面形式。本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)附(fu)件(jian)及補充協議與(yu)(yu)本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等法律(lv)效(xiao)(xiao)力。本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)附(fu)件(jian)為本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)的一部分，與(yu)(yu)本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等法律(lv)效(xiao)(xiao)力。

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　中介方：________________

　　______年(nian)______月(yue)______日

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