購房協議書

時間：2022-03-11 15:52:28 購房協議書我要投稿

購房協議書

　　購房協議書（通用10篇）

　　在現在社會，協議(yi)書的(de)使用頻率呈上(shang)升趨勢，簽(qian)訂(ding)簽(qian)訂(ding)協議(yi)書可以使事(shi)務(wu)的(de)結(jie)果更加(jia)完美化(hua)。什么樣的(de)協議(yi)書才是(shi)有效的(de)呢？以下是(shi)小編為大家(jia)收(shou)集的(de)購房(fang)協議(yi)書（通用10篇），歡迎閱讀，希望(wang)大家(jia)能(neng)夠喜(xi)歡。

　　購房協議書1

　　甲方：_______________

　　乙(yi)方：_______________

　　甲乙雙方(fang)經過(guo)平等、充分協(xie)商，就雙方(fang)共同投(tou)資購買(mai)物業并處分之(zhi)相關事(shi)宜達成(cheng)如下協(xie)議，以資信(xin)守：

　　一、背景介紹：

　　甲乙(yi)雙方(fang)共同購買了(le)兩套(tao)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)用于(yu)投(tou)資，其中(zhong)一套(tao)位(wei)于(yu)_______________路(lu)(lu)_______________弄_______________號(hao)_______________室，（以下簡稱_______________路(lu)(lu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)，屬(shu)于(yu)期(qi)房(fang)(fang)，甲乙(yi)雙方(fang)已(yi)經與開(kai)發商簽(qian)署了(le)《商品房(fang)(fang)預售合(he)同》，但(dan)尚未取得小產證）；另(ling)一套(tao)位(wei)于(yu)_______________市_______________路(lu)(lu)__號(hao)__室（以下簡稱_______________路(lu)(lu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)，屬(shu)于(yu)二手(shou)房(fang)(fang)，甲乙(yi)雙方(fang)已(yi)經與出賣方(fang)簽(qian)署了(le)《房(fang)(fang)地產買賣合(he)同》但(dan)尚未辦理房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)產權過戶登記手(shou)續）。

　　二(er)、甲乙雙(shuang)方經過(guo)協商約定：

　　辦(ban)理_______________路(lu)(lu)(lu)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)產(chan)權(quan)變(bian)更登記手續時(shi)(shi)，產(chan)權(quan)歸(gui)屬為(wei)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)一個(ge)人(ren)所有(you)，房(fang)產(chan)證(zheng)為(wei)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)一個(ge)人(ren)的(de)名(ming)(ming)字(zi)；由(you)于甲(jia)(jia)(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)已經與開發商(shang)簽署了_______________路(lu)(lu)(lu)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)《商(shang)品(pin)房(fang)預售(shou)(shou)合同(tong)》，并已經以甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)名(ming)(ming)義(yi)申請(qing)了按揭貸款，小產(chan)證(zheng)屆時(shi)(shi)辦(ban)理出來(lai)將是甲(jia)(jia)(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)共有(you)，房(fang)產(chan)證(zheng)上將是甲(jia)(jia)(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)兩個(ge)人(ren)的(de)名(ming)(ming)字(zi)。因此，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)：雖(sui)然_______________路(lu)(lu)(lu)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)產(chan)權(quan)為(wei)甲(jia)(jia)(jia)乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)共有(you)，但(dan)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)明確放棄與_______________路(lu)(lu)(lu)房(fang)屋(wu)(wu)相關的(de)所有(you)權(quan)益，該房(fang)屋(wu)(wu)實際上歸(gui)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)一人(ren)所有(you)，并配合乙(yi)方(fang)(fang)(fang)辦(ban)理_______________路(lu)(lu)(lu)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)出售(shou)(shou)手續（如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)愿意(yi)出售(shou)(shou)），_______________路(lu)(lu)(lu)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)按揭貸款由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)負責按時(shi)(shi)償還(huan)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應給予配合。

　　三、出資金額、出資比(bi)例(li)：甲(jia)乙雙方已經協商解決。

　　四、產權比例：

　　_______________路(lu)房屋的所有權益實際由甲方享有。

　　_______________路房(fang)屋的所有權(quan)益(yi)實際由乙方享(xiang)有。

　　五、甲方(fang)授(shou)權(quan)乙方(fang)：

　　辦理_______________路房(fang)屋的.出(chu)售手續以(yi)及還貸手續（如乙(yi)方愿意出(chu)售），并向乙(yi)方出(chu)具公證(zheng)委托書。

　　六、房地(di)產(chan)權(quan)證(zheng)保管：_______________路房屋(wu)產(chan)權(quan)證(zheng)等證(zheng)件由(you)甲方保管；_______________路房屋(wu)產(chan)權(quan)證(zheng)等證(zheng)件由(you)乙方保管。

　　七(qi)、_______________路(lu)房屋與_______________路(lu)房屋的全部稅費(fei)由乙方承擔并(bing)及時繳納(na)。

　　全部稅(shui)費(fei)(fei)(fei)(fei)包括但不限于購房及(ji)按揭貸款、產權(quan)登記(ji)所支出的(de)公(gong)證費(fei)(fei)(fei)(fei)、保險費(fei)(fei)(fei)(fei)、房產交易稅(shui)費(fei)(fei)(fei)(fei)、產權(quan)登記(ji)稅(shui)費(fei)(fei)(fei)(fei)、律師費(fei)(fei)(fei)(fei)、維(wei)修基金、物業(ye)管理費(fei)(fei)(fei)(fei)、水電煤有線電視(shi)開通或入戶費(fei)(fei)(fei)(fei)、中介(jie)費(fei)(fei)(fei)(fei)（委托中介(jie)出租物業(ye)）、房屋租金稅(shui)費(fei)(fei)(fei)(fei)等。

　　八、物(wu)權行使：_______________路房屋物(wu)權由(you)甲方(fang)行使，_______________路房屋物(wu)權由(you)乙方(fang)行使。

　　九、甲乙雙方(fang)以(yi)按揭(jie)貸款(kuan)的(de)方(fang)式購買物業，具(ju)體約(yue)定如下(xia)：

　　1、_______________路房屋雖(sui)然已(yi)經以甲方(fang)名義貸(dai)款(kuan)，但實際由(you)乙方(fang)負責及時(shi)歸還貸(dai)款(kuan)本(ben)息(xi)；

　　2、_______________路房屋以(yi)甲(jia)方名義貸款(kuan)，并由甲(jia)方負責及時歸還貸款(kuan)本(ben)息。

　　十、甲(jia)乙(yi)雙方所購房產的(de)實際產權(quan)(quan)及收(shou)益權(quan)(quan)等權(quan)(quan)益由甲(jia)乙(yi)雙方按本協議約定行使(shi)。

　　十一、適用(yong)法律(lv)：

　　本(ben)協(xie)議適用中華人民共(gong)和國法律。

　　十二、本(ben)協議(yi)變更或解(jie)除(chu)：

　　1、甲乙雙方協(xie)商一致，可以變更(geng)或(huo)解除本協(xie)議(yi)；

　　2、符合本(ben)協(xie)(xie)議相(xiang)關條款(kuan)約定的，可(ke)以變更或解除本(ben)協(xie)(xie)議；

　　3、未(wei)經甲乙雙方協商一致，本(ben)協議不得(de)變更或解(jie)除；

　　十三、本協議未盡事宜，由甲乙(yi)雙方另行協商，并(bing)簽署書面文(wen)件(jian)。

　　十四、本(ben)協議正本(ben)一(yi)式三份(fen)，甲(jia)方一(yi)份(fen)，乙方一(yi)份(fen)，_______________律師事務所保存一(yi)份(fen)，各(ge)份(fen)具有同等(deng)法(fa)律效(xiao)力(li)。

　　十五、本協議自(zi)甲乙雙(shuang)方簽(qian)字(zi)蓋章之日起生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　______年______月_____日

　　購房協議書2

　　出賣人：_____________

　　買受人：_____________

　　鑒(jian)于買受人在簽訂本(ben)合(he)同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方(fang)的合(he)法(fa)權(quan)益，雙方(fang)根據我國(guo)《合(he)同法(fa)》、《擔保法(fa)》等(deng)(deng)法(fa)律的有關規定，本(ben)著平(ping)(ping)等(deng)(deng)、自愿、公平(ping)(ping)、誠(cheng)實信(xin)用的原則，就買受人支付___________元(yuan)定金(jin)一事(shi)達成協(xie)議如下：

　　一、銷售許可

　　根(gen)據建設部《城市(shi)商品(pin)預售管理辦法》第五條規(gui)定(ding)，買受人進行房屋預售應(ying)當具(ju)備并且已經具(ju)備如下(xia)條件(jian)：

　　1、交付全部(bu)土地使(shi)用權出讓金，取得(de)土地使(shi)用權證書，號(hao)碼(ma)為：___________________；

　　2、出(chu)賣人已經辦理持有建設工程規劃許可證(zheng)和施工許可證(zheng)，號碼分別為：________________；

　　3、經過房屋銷售許可(ke)機構______________，的批準，取得房屋預(yu)售（銷售）許可(ke)證號碼為_______。

　　二、廣告承諾

　　1、買受人(ren)根(gen)據(ju)出賣(mai)人(ren)于________年________月________日刊(kan)登在________報(bao)第________版的廣(guang)告，參考出賣(mai)人(ren)提(ti)供廣(guang)告（包括文(wen)字、圖(tu)片、音像資(zi)料、電子出版物、網絡），與出賣(mai)人(ren)就購買商品房一事進行協商；

　　2、出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)承諾商品房(fang)及(ji)周邊環境(jing)符合(he)(he)廣告(gao)(gao)(gao)所(suo)描(miao)述之內容，雙方(fang)(fang)就(jiu)可(ke)(ke)預見的內容進行約(yue)定(ding)，如雙方(fang)(fang)沒有在(zai)涉及(ji)房(fang)屋(wu)質(zhi)量、裝修(xiu)、周邊環境(jing)等細節作出(chu)(chu)說明(ming)時，則出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)提供(gong)(gong)或發布的廣告(gao)(gao)(gao)及(ji)宣傳品可(ke)(ke)作為(wei)合(he)(he)同的組成部分，出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)承諾提供(gong)(gong)房(fang)屋(wu)符合(he)(he)廣告(gao)(gao)(gao)宣傳品中文字及(ji)圖(tu)案的描(miao)述。

　　3、廣(guang)告(gao)平面(mian)圖中(zhong)(zhong)所列面(mian)積(ji)如無(wu)特別(bie)說明(ming)均為套(tao)內使用面(mian)積(ji)，廣(guang)告(gao)中(zhong)(zhong)關于(yu)綠化園林的面(mian)積(ji)應當與(yu)(yu)房屋具有(you)相同的比(bi)例(li)；如實際情況與(yu)(yu)廣(guang)告(gao)數量(liang)誤(wu)(wu)差(cha)超過3%，如果此等(deng)誤(wu)(wu)差(cha)顯然不利于(yu)買受人，則買受人有(you)權解除合同。

　　三、合同標的

　　本房屋(wu)(wu)位于________市________區（縣(xian)）________路________號________樓________層(ceng)(ceng)_______室，目前處于正(zheng)在施工(gong)（或已經(jing)完工(gong)）的狀態，施工(gong)進度情況參照(zhao)由出賣人提供的照(zhao)片；房屋(wu)(wu)所在樓房共(gong)有(you)________單元(yuan)________層(ceng)(ceng)，買受人所購房屋(wu)(wu)以(yi)自(zi)然習(xi)慣計(ji)數處于_______單元(yuan)________層(ceng)(ceng)，朝向(xiang)為________。

　　四、購買過程

　　出賣(mai)人(ren)(ren)承諾買(mai)(mai)(mai)(mai)受人(ren)(ren)希望購買(mai)(mai)(mai)(mai)的(de)第________樓________戶已(yi)經與其他買(mai)(mai)(mai)(mai)受人(ren)(ren)簽(qian)訂了買(mai)(mai)(mai)(mai)賣(mai)合(he)(he)同，致使(shi)買(mai)(mai)(mai)(mai)受人(ren)(ren)重新選(xuan)擇了目前本合(he)(he)同所約定(ding)的(de)房屋；如果買(mai)(mai)(mai)(mai)受人(ren)(ren)發現原選(xuan)住宅(zhai)的(de)認(ren)(ren)購合(he)(he)同晚于本認(ren)(ren)購合(he)(he)同簽(qian)訂的(de)日期(qi)，則視為受到出賣(mai)人(ren)(ren)的(de)歧視與欺(qi)詐，出賣(mai)人(ren)(ren)應當向支付買(mai)(mai)(mai)(mai)受人(ren)(ren)的(de)違約賠償責任為每平方(fang)米支付1000元(yuan)違約金，或總(zong)額不低(di)于10萬元(yuan)的(de)補償款(kuan)。

　　五、房屋面積

　　房屋總建筑面(mian)積(ji)為(wei)________平(ping)方米(mi)，其中套內建筑面(mian)積(ji)為(wei)________平(ping)方米(mi)，陽臺建筑面(mian)積(ji)________平(ping)方米(mi)，室內墻體面(mian)積(ji)為(wei)______平(ping)方米(mi)，分(fen)攤的共用面(mian)積(ji)為(wei)________平(ping)方米(mi)。

　　六、房屋價格與交付

　　1、基本價(jia)格：買(mai)受(shou)人所(suo)購房屋價(jia)格為人民幣________（大寫：________元）；按(an)(an)套內使用面積計(ji)算為每平方米______________元，按(an)(an)建筑(zhu)面積計(ji)算為每平方米________元；

　　2、價(jia)(jia)格(ge)(ge)穩定：出賣(mai)人承諾在(zai)認購合同(tong)(tong)簽訂后半(ban)年(nian)內相(xiang)同(tong)(tong)戶型的價(jia)(jia)格(ge)(ge)不得降低，同(tong)(tong)時亦不得將同(tong)(tong)幢的其他房屋(wu)以明(ming)顯優(you)于(yu)買(mai)(mai)受(shou)人的價(jia)(jia)格(ge)(ge)出售給其他買(mai)(mai)受(shou)人（差額應在(zai)合理范圍內），否則將認為是對買(mai)(mai)受(shou)人的歧(qi)視(shi)或(huo)價(jia)(jia)格(ge)(ge)欺詐(zha)，出賣(mai)人承諾并承認買(mai)(mai)受(shou)人有要求同(tong)(tong)等優(you)待(dai)的權利，以多種價(jia)(jia)格(ge)(ge)中最低的價(jia)(jia)格(ge)(ge)結算價(jia)(jia)款。

　　3、交付(fu)時(shi)間：商品房(fang)交付(fu)時(shi)間為_______年(nian)(nian)______月(yue)______日(ri)，廣告(gao)所承諾的(de)社(she)區設(she)施環(huan)境交付(fu)時(shi)間為________年(nian)(nian)______月(yue)_____日(ri)。

　　七、簽訂《商品房買賣合同》

　　1、協(xie)(xie)商時間：雙方(fang)承(cheng)諾將(jiang)(jiang)于________年______月______日(ri)就《商品房買賣(mai)合(he)同(tong)》的內容進行(xing)協(xie)(xie)商，并將(jiang)(jiang)于_______年______月_____日(ri)前簽(qian)訂《商品房買賣(mai)合(he)同(tong)》；

　　2、合(he)同內容(rong)：《商品房(fang)買(mai)(mai)賣合(he)同》的(de)具體內容(rong)包括建設部示范(fan)文(wen)本的(de)內容(rong)、出賣人提出的(de)附(fu)加(jia)條(tiao)款(kuan)、買(mai)(mai)受人提出的(de)附(fu)加(jia)條(tiao)款(kuan)、雙(shuang)方認為(wei)應當簽(qian)訂的(de)其他條(tiao)款(kuan)；

　　3、買(mai)(mai)受人(ren)義務：如果出賣(mai)人(ren)有證據證明(ming)買(mai)(mai)受人(ren)未在本合同約定的時間內到達銷售(shou)現(xian)場并就(jiu)《商品房買(mai)(mai)賣(mai)合同》的內容進行協(xie)商，則視為買(mai)(mai)受人(ren)違(wei)約；

　　4、出(chu)賣人義務：如(ru)果買(mai)受人有證據證明買(mai)受人或者代理人已經在本合(he)同約定的(de)時(shi)間內到達銷售現場，但(dan)出(chu)賣人未就《商(shang)品房買(mai)賣合(he)同》的(de)內容進行協商(shang)，則(ze)視為出(chu)賣人違約；

　　5、無過錯：如果(guo)雙方(fang)(fang)均未同(tong)(tong)意對方(fang)(fang)提出的(de)關于(yu)《商品房買賣合(he)同(tong)(tong)》的(de)內容，導致《商品房買賣合(he)同(tong)(tong)》最終(zhong)未能簽訂(ding)，或者雙方(fang)(fang)協商解(jie)除本合(he)同(tong)(tong)，則雙方(fang)(fang)均不(bu)承擔違約責任。

　　八、履約責任

　　1、權利瑕疵：如出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)在本認購合(he)同簽訂前或(huo)(huo)者《商(shang)品房買賣合(he)同》簽訂前，將(jiang)房屋出(chu)(chu)(chu)售(shou)或(huo)(huo)者抵押給其他(ta)第三人(ren)，則(ze)出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人(ren)的1萬(wan)元損(sun)失；

　　2、買受(shou)人(ren)違約：如果(guo)發生買受(shou)人(ren)違約的'行為，買受(shou)人(ren)已(yi)經支(zhi)付的.________元定金(jin)將歸出(chu)賣人(ren)所有；

　　3、出(chu)賣(mai)人(ren)違(wei)約：如果發(fa)生出(chu)賣(mai)人(ren)違(wei)約行為，出(chu)賣(mai)人(ren)承諾將在三天內將買受(shou)人(ren)支付的雙倍定金(jin)______元以現金(jin)形式支付給買受(shou)人(ren)，否則每延遲一天將支付300元違(wei)約金(jin)；

　　4、雙方均未違約：如果(guo)雙方未就(jiu)《商品(pin)房買(mai)賣合同》的內容(rong)達成最終協議，則出(chu)賣人(ren)(ren)承諾將在三天(tian)內將買(mai)受(shou)人(ren)(ren)已經(jing)支(zhi)付的定金____元(yuan)以現金形式(shi)支(zhi)付給買(mai)受(shou)人(ren)(ren)，否則每延遲一天(tian)將支(zhi)付500元(yuan)違約金。

　　九、合同生效及其他：

　　本合同壹式陸份，雙方(fang)各執叁份；雙方(fang)簽字蓋章(zhang)且買受人支付(fu)定金后生效；如雙方(fang)發生爭議(yi)，由北京(jing)仲裁委(wei)員(yuan)會仲裁。

　　出賣人：________________

　　出賣人代表(biao)：____________

　　買(mai)受(shou)人：________________

　　買(mai)受人(ren)代表：____________

　　______年______月______日

　　購房協議書3

　　賣(mai)方(以下簡稱甲方)：__________________

　　買方(以下簡稱乙方)：__________________

　　經充分協商，根(gen)據《中華人民共和國合同法(fa)》的相關規定，甲乙雙方(fang)現(xian)就買賣

　　房屋及其閣(ge)樓，達成以下協議：

　　一、房屋基本情況

　　1、甲方自(zi)愿(yuan)將(jiang)__________________的房(fang)屋(包含閣樓)賣(mai)給乙方所有，該房(fang)屋為(wei)__________________的形式，其中__________________為(wei)單獨閣樓(以下(xia)一同簡(jian)稱“該房(fang)屋”)。

　　2、該房(fang)屋(wu)的所有權證號為：__________________;國有土(tu)地使用(yong)權證號為：__________________.

　　3、該房屋(wu)的土(tu)地使用權取得方式(shi)“√”：出讓______、劃撥______本合(he)同一經簽訂，該房屋(wu)占用范圍內的土(tu)地使用權同時轉(zhuan)讓。

　　二、房款售價

　　甲乙雙方商定成(cheng)交價格為人民幣(bi)______萬(wan)元，大(da)寫：______.

　　三、房款的支付方式及期限

　　乙(yi)方在______年______月______日(ri)前分______次付清，付款(kuan)方式(shi)：______，乙(yi)方支付房款(kuan)具體約定為(wei)：

　　1、于______年(nian)______月______日前(qian)，支(zhi)付甲方房(fang)款______(定金(jin))。

　　2、于______年(nian)______月______日前(qian)，支付(fu)甲方房款(kuan)______.

　　3、甲方(fang)在規(gui)定的(de)時(shi)間內還清(qing)該房貸款(kuan)后，乙(yi)方(fang)于______年(nian)______月(yue)______日前(qian)，支付甲方(fang)房款(kuan)______.

　　4、鑒于甲方(fang)(fang)一(yi)家人已調離臨汾不便(bian)協助乙(yi)(yi)方(fang)(fang)辦理房產及相關手(shou)(shou)續的過戶(hu)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在甲方(fang)(fang)同意的情況下，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)留(liu)有(you)房款______萬元，待過戶(hu)手(shou)(shou)續辦理完(wan)成的同時，在規(gui)定時間內交與甲方(fang)(fang)。

　　四、物業及相關事宜

　　1、物業交接的期(qi)限：甲方應于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

　　2、甲方(fang)在(zai)移交(jiao)該房屋時，應保持(chi)(chi)房屋結(jie)構及水電(dian)(dian)、衛生、有線電(dian)(dian)視、通訊(xun)等配套(tao)設(she)施完整，保持(chi)(chi)原有的裝修狀況，并(bing)結(jie)清在(zai)移交(jiao)之前所發生的水電(dian)(dian)、衛生、有線電(dian)(dian)視、通訊(xun)、物業管理等各(ge)項費用(yong)。

　　3、甲方應在移交該房屋(wu)之日向(xiang)乙方移交該房屋(wu)的水(shui)電、衛生、物(wu)業管理等配套設施過戶所需的各(ge)項(xiang)物(wu)料

　　4、乙(yi)方在提出在未交清房(fang)款前(qian)提前(qian)入(ru)住的要求時(shi)，甲(jia)方鑒于已(yi)調(diao)離(li)臨(lin)汾(fen)的情況(kuang)，可以具體與乙(yi)方協(xie)商入(ru)住該房(fang)的相(xiang)關事宜。

　　五、責任與權利

　　1、甲方(fang)(fang)(fang)保(bao)證上述房地產權(quan)及附屬設施(頂(ding)層閣(ge)樓、陽臺(tai)等)所屬清晰(xi)，無爭議;未(wei)被判決、裁定(ding)限制出售(shou)，也未(wei)設置抵(di)押，不在建設拆(chai)遷范圍(wei)內;已取(qu)得(de)其他共有人書面同(tong)意(yi);協議有效期內，未(wei)征得(de)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)下，甲方(fang)(fang)(fang)不得(de)將該房產另行出售(shou)給第三人。若發生與甲方(fang)(fang)(fang)有關的產權(quan)糾(jiu)紛或債(zhai)權(quan)債(zhai)務，概(gai)由甲方(fang)(fang)(fang)負責(ze)清理(li)，并承擔民事責(ze)任，因此給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)造成的'經(jing)濟損(sun)失，甲方(fang)(fang)(fang)負責(ze)賠償。

　　2、甲(jia)方應明確(que)告知購買該(gai)房時貸款的具體償還時間，甲(jia)方在取得乙方______%的房款時應在______內自行結清與甲(jia)方購買該(gai)房時的剩余未(wei)還貸款。

　　3、甲(jia)方將該(gai)房產(chan)交(jiao)付乙(yi)方時，屆時該(gai)房產(chan)應(ying)無任何擔保(bao)、抵押、房產(chan)瑕疵，無人(ren)租住、使用;無欠賬(zhang)，如電話費(fei)、水電費(fei)、物業管(guan)理費(fei)、取暖費(fei)、入(ru)網(wang)費(fei)、有線電視(shi)費(fei)等。

　　4、乙方有(you)權(quan)對該房(fang)屋(wu)產權(quan)的真(zhen)實(shi)性(xing)與明晰(xi)性(xing)進(jin)行核實(shi)。

　　5、甲(jia)方(fang)(fang)有義務配合乙方(fang)(fang)辦理房屋交易(yi)的(de)過(guo)戶手續。

　　六、違約責任

　　1、甲(jia)方如中途違約，甲(jia)方應(ying)在違約之日起5日內雙倍(bei)返還已付金額給乙(yi)方。

　　2、乙方如中途(tu)違(wei)約，甲(jia)方有權(quan)自行處理(li)之前(qian)所付(fu)的(de)購房款項。

　　3、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商(shang)辦法解決。協商(shang)不成，任何(he)一方均(jun)可向有管轄權的人(ren)民法院起訴。

　　4、在合(he)同期(qi)限內，如(ru)因(yin)洪水(shui)、地震、火災和政府政策(ce)等不可抗(kang)力因(yin)素造成合(he)同不能履行(xing)，合(he)同方均(jun)不承(cheng)擔違(wei)約責任(ren)，本合(he)同自動終止(zhi)。

　　七、其它條款

　　1、本(ben)合同自甲(jia)、乙雙方簽蓋章之(zhi)日起生效。本(ben)合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xie)議經雙方簽章后與本(ben)契約(yue)具(ju)有同等效力。

　　2、修改本條款由(you)甲、乙雙(shuang)方共同簽(qian)定(ding)(ding)補充合(he)(he)約(yue)，補充合(he)(he)約(yue)與(yu)本合(he)(he)同享(xiang)有同等法律效力;如協商不(bu)能解決，約(yue)定(ding)(ding)由(you)本合(he)(he)同簽(qian)定(ding)(ding)地(di)人民法院裁定(ding)(ding)。

　　3、本合同(tong)一式(shi)叁份，甲、乙雙方(fang)各執一份，該房產(chan)管理部門一份。均具同(tong)等法(fa)律效力。

　　甲方(簽字)：__________________

　　乙方(簽字)：__________________

　　______年(nian)______月(yue)______日(ri)

　　購房協議書4

　　甲方(fang)：__________________

　　乙方：__________________

　　經甲乙(yi)雙方(fang)共同協商，甲方(fang)自愿將所(suo)屬自已的一幢(chuang)房屋出(chu)售(shou)給乙(yi)方(fang)，現就相關事宜說明如下：

　　一、房屋坐落情況及邊界

　　1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名______所擁有的住房(______結構、______列______間)。

　　2、房屋邊界：東至__________________;南(nan)至__________________;西至__________________;北至__________________.

　　二、房屋價格及付款方式

　　1、房屋出售價格為人(ren)民幣(bi)______元整($______元)

　　2、乙方(fang)在簽(qian)訂(ding)協議時一次性(xing)向甲方(fang)付清(qing)款(kuan)項。

　　三、雙方的權利及義務

　　1、從本合同生(sheng)效(xiao)之(zhi)日起，乙方(fang)即擁有該(gai)房(fang)屋及地基的所有權，此后與(yu)該(gai)房(fang)屋有關的事宜(yi)皆(jie)與(yu)甲(jia)方(fang)無(wu)關。

　　2、房屋出(chu)售后，甲方(fang)應盡的(de)(de)義務及應享有(you)的(de)(de)權利全(quan)部轉(zhuan)讓(rang)給乙方(fang)，因(yin)房屋拆(chai)遷及其它(ta)原因(yin)產生的(de)(de)風險(xian)及利益概(gai)由(you)乙方(fang)負責或享有(you)。

　　四、其他事宜

　　此協議一式二份，甲乙雙(shuang)(shuang)方各(ge)執一份，從甲乙雙(shuang)(shuang)方簽字之日起生效。

　　甲(jia)方(簽字) __________________

　　乙(yi)方(簽字)__________________

　　______年______月______日

　　購房協議書5

　　賣(mai)方(以下簡稱甲方)：__________________

　　買方(fang)(以(yi)下(xia)簡稱乙方(fang))：__________________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲(jia)方房(fang)屋(wu)坐落于(yu)(yu)__________________;位于(yu)(yu)第______層______戶，房(fang)屋(wu)結構為(wei)______，房(fang)產證(zheng)登記面積______平方米，地下(xia)室(shi)一間，面積______平方，房(fang)屋(wu)權屬證(zheng)書(shu)號為(wei)__________________.

　　第二條價格

　　以房產(chan)證登記面積為(wei)依據，每平米______元，該房屋售(shou)價總金額為(wei)______萬元整，大寫：__________________.

　　第三條付款方式

　　乙(yi)方于(yu)本合同簽訂(ding)之日向甲(jia)方支(zhi)付定金______元整，大寫(xie)：__________________，______日內交付______萬元(大寫(xie)__________________)，余款______元(大寫(xie)__________________)在房(fang)屋過戶手續辦(ban)理完(wan)畢之日支(zhi)付。

　　第四條房屋交付期限

　　甲方應于本合(he)同簽訂(ding)之日(ri)起______日(ri)內，將(jiang)該房屋交付(fu)乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方(fang)如(ru)未按本合(he)同第(di)三條規定的時間(jian)付(fu)款(kuan)(kuan)，甲方(fang)對乙方(fang)的逾期(qi)應付(fu)款(kuan)(kuan)有權追(zhui)究違(wei)約責任。自本合(he)同規定的應付(fu)款(kuan)(kuan)限期(qi)之第(di)二(er)天起至(zhi)實際付(fu)款(kuan)(kuan)之日(ri)(ri)止，每逾期(qi)一天，乙方(fang)按累計應付(fu)款(kuan)(kuan)的______%向(xiang)甲方(fang)支付(fu)違(wei)約金(jin)。逾期(qi)超過______日(ri)(ri)，即視為乙方(fang)不履行本合(he)同，甲方(fang)有權解

　　第六條其他

　　1、因本(ben)房屋所有(you)(you)權轉移所發生的稅費(fei)均按國(guo)家的有(you)(you)關規定由(you)甲乙雙方交納。

　　2、本合同未盡事項(xiang)，由甲、乙雙方另行(xing)議定，并簽(qian)訂補充協議。

　　3、本(ben)合同(tong)在履行中發(fa)生爭議(yi)，由甲(jia)、乙雙方協商(shang)解決。協商(shang)不成時，甲(jia)、乙雙方同(tong)意由______方所在地人民法(fa)院起訴(su)。

　　4、本(ben)合(he)同一(yi)式二(er)份，甲、乙雙方各(ge)執一(yi)份，甲、乙雙方簽字之日(ri)起生(sheng)效(xiao)。均具有同等效(xiao)力。

　　甲方(fang)：__________________

　　乙方(fang)：__________________

　　______年______月______日

　　購房協議書6

　　甲方：_____________

　　身份證(電話)：_____________

　　乙方：_____________

　　身份證(電(dian)話)：_____________

　　甲方把____________賣(mai)給乙(yi)方。乙(yi)方也已充分了解該房屋具(ju)體情況，并自愿(yuan)買此房。具(ju)體條(tiao)款如下：

　　一、住宅建筑(zhu)面積為(wei)______平(ping)方(fang)(fang)米(最后以房產處(chu)核定面積為(wei)準)，住宅價格(ge)為(wei)每平(ping)方(fang)(fang)米______元。

　　二(er)、地(di)下倉(cang)庫(ku)建筑(zhu)面(mian)積______平方米(最后以房產處(chu)核定面(mian)積為準(zhun))，地(di)下倉(cang)庫(ku)價格為每平方米______元。

　　三(san)、全部(bu)房款為(大寫(xie))____________元。(小寫(xie))____________元。

　　四、預(yu)交訂金：____________元。余款(kuan)自協(xie)議(yi)日(ri)起____________內(nei)交清(qing)，如到期乙(yi)方不能交清(qing)房款(kuan)甲(jia)方將(jiang)收取一定(ding)滯納金___。如乙(yi)方購房款(kuan)過限定(ding)日(ri)期______以上還(huan)為交清(qing)，甲(jia)方有權解(jie)除(chu)協(xie)議(yi)，并不退還(huan)所交訂金，乙(yi)方承擔(dan)所有后果。

　　五、簽(qian)訂(ding)協議(yi)后單方(fang)違約(yue)，違約(yue)方(fang)承(cheng)擔(dan)全部責任。如(ru)：簽(qian)訂(ding)協議(yi)后乙方(fang)要求(qiu)退(tui)房，甲方(fang)將不(bu)退(tui)還乙方(fang)訂(ding)金。

　　六、后(hou)期費(fei)用(yong)全部由乙方(fang)負責。

　　七、購房款全(quan)部交齊給甲(jia)方(fang)后，甲(jia)方(fang)負責把此房手續轉給乙方(fang)。

　　八、本協(xie)議未盡事宜，甲乙雙(shuang)方可(ke)另行訂(ding)立補充(chong)協(xie)議，補充(chong)協(xie)議以及本協(xie)議附件均為本協(xie)議不可(ke)分(fen)割的部分(fen)。

　　九、此協(xie)議一式兩份，甲、乙雙方各(ge)一份。此協(xie)議簽訂后立刻生效(xiao)。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　______年______月______日

　　購房協議書7

　　甲方：________

　　乙(yi)方：________

　　根據《中華人民共(gong)和(he)國經(jing)濟(ji)合同法(fa)》、《中華人民共(gong)和(he)國城市(shi)房(fang)地產管理法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規之規定，甲、乙(yi)雙方(fang)在平等、自愿、協商一致的(de)基礎(chu)上，就乙(yi)方(fang)向甲方(fang)購買房(fang)地產簽訂本合同，以資共(gong)同信守(shou)執行。

　　第一條：房產情況

　　乙方(fang)同意購買(mai)甲方(fang)擁有的座(zuo)落在_________省(sheng)_________市_________區__________________擁有的房地產(chan)（住宅），該(gai)房地產(chan)建筑面積為_________平(ping)方(fang)米(mi)。

　　第二條：房產價款

　　上述標的房地產的交易(yi)價格為：單價：人民幣(bi)_________元/平方米，總(zong)價：人民幣(bi)_________元整(zheng)（大(da)寫：_________佰_________拾_________萬_________仟(qian)_________佰_________拾_________元整(zheng)）。

　　第三條：付款時間與辦法

　　（一）、甲(jia)乙(yi)雙方同(tong)意以一次性付款(kuan)方式付款(kuan)，本(ben)合同(tong)簽定(ding)之日(ri)(ri)，乙(yi)方向甲(jia)方支(zhi)(zhi)付人民(min)幣(bi)_________元(yuan)整，作為購房定(ding)金。并約定(ding)在本(ben)合同(tong)簽訂之日(ri)(ri)起_________日(ri)(ri)內支(zhi)(zhi)付首(shou)付款(kuan)（含定(ding)金）人民(min)幣(bi)_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元(yuan)整給甲(jia)方，剩(sheng)余房款(kuan)人民(min)幣(bi)_________元(yuan)整于產權交割完畢當日(ri)(ri)付給甲(jia)方。

　　（二）、甲方(fang)應(ying)于拿到房產證之日(ri)起_________天內(nei)和(he)乙方(fang)辦(ban)(ban)理房屋產權過戶手(shou)續，并應(ying)在產權過戶手(shou)續辦(ban)(ban)完當日(ri)將_________等費用結(jie)清。

　　（三）、稅(shui)費分擔甲乙雙方(fang)(fang)應遵守國家房地(di)產政(zheng)策、法規，并按(an)規定(ding)繳納(na)(na)辦(ban)理房地(di)產過戶手續(xu)所需繳納(na)(na)的稅(shui)費。經雙方(fang)(fang)協商(shang)，一切交(jiao)易(yi)稅(shui)費由(you)_________方(fang)(fang)承擔。

　　第四條：違約責任

　　甲、乙(yi)雙(shuang)方合(he)同簽定(ding)后(hou)，若(ruo)(ruo)乙(yi)方中途(tu)違(wei)約二手房(fang)居(ju)間合(he)同，應(ying)書(shu)面(mian)通知甲方，甲方應(ying)在_________日內(nei)(nei)將乙(yi)方的已付款(kuan)（不記利息）返(fan)還(huan)給(gei)乙(yi)方，但購房(fang)定(ding)金歸(gui)甲方所有。若(ruo)(ruo)甲方中途(tu)違(wei)約二手房(fang)買賣協議(yi)，應(ying)書(shu)面(mian)通知乙(yi)方，并自違(wei)約之日起_________日內(nei)(nei)應(ying)以乙(yi)方所付定(ding)金的雙(shuang)倍(bei)及已付款(kuan)返(fan)還(huan)給(gei)乙(yi)方。

　　第五條：本合同主體

　　1、甲方(fang)是(shi)__________________共_________人。

　　2、乙方是__________________共_________人。

　　第七條：附則

　　本合同一(yi)式兩份(fen)，甲乙(yi)雙方各(ge)一(yi)份(fen)。

　　第八條：爭議

　　在履約過程(cheng)中(zhong)發生(sheng)的爭議，雙方可通(tong)過協商、訴訟方式解決。

　　第九條：其他

　　本合同未盡事宜，甲乙(yi)雙方可另行約(yue)定(ding)，其補充約(yue)定(ding)經雙方簽章與本合同同具(ju)法律效(xiao)力。

　　第十條：費用

　　本房屋產(chan)權(quan)過(guo)戶只(zhi)能是甲(jia)方和乙方之(zhi)間過(guo)戶，否則乙方將(jiang)另(ling)加_________萬元的費用給甲(jia)方，即總房款為_________萬元。

　　出賣方（甲方）：__________________

　　購(gou)買方（乙方）：__________________

　　_________年_________月_________日

　　購房協議書8

　　賣(mai)方：_________(簡稱甲方)身份證(zheng)號碼：_________

　　地址(zhi)：_________聯系方式(shi)：_________

　　買方(fang)：_________(簡稱乙方(fang))身份(fen)證號碼：_________

　　地址：_________聯系方(fang)式_________

　　根據(ju)《中華(hua)(hua)人(ren)民(min)共和(he)國經濟合同(tong)法》、《中華(hua)(hua)人(ren)民(min)共和(he)國城市房地產(chan)管理(li)法》及其他有(you)關法律、法規(gui)之規(gui)定，甲、乙雙(shuang)方在平等、自愿、協商一致的基(ji)礎上，就乙方向(xiang)甲方購買房產(chan)簽訂本(ben)合同(tong)，以資共同(tong)信守(shou)執行。

　　第一條

　　乙方(fang)同(tong)意購買甲方(fang)擁(yong)有的座落(luo)在_________市_________區(qu)_________房產住宅，建筑面(mian)積(ji)為_________平(ping)方(fang)米。(詳見土地(di)房屋(wu)權證第_________號)。該房房齡_________年。

　　第二條

　　上述房產的交易價(jia)格為：

　　總價人民幣_________元整(zheng)(zheng)(大寫(xie)：_________元整(zheng)(zheng))。

　　第三條

　　買賣雙方在(zai)(zai)簽訂了房(fang)(fang)(fang)地(di)產買賣合同及乙(yi)方付甲(jia)方全(quan)部購房(fang)(fang)(fang)款后，應(ying)立即到房(fang)(fang)(fang)屋所在(zai)(zai)區的房(fang)(fang)(fang)地(di)產交易中心辦理產權過戶手續。

　　第四條付款時間與辦法(fa)

　　乙方同意在(zai)本(ben)合同簽(qian)訂當日(ri)一次性(xing)向甲方支付(fu)全(quan)部購(gou)房(fang)款，共計人(ren)民幣_________元整。約定付(fu)款之后在(zai)房(fang)地產交易中心(xin)繳交稅費，辦理房(fang)屋產權過戶手續。

　　第(di)五(wu)條交(jiao)房時間和交(jiao)房條件

　　交房時間：_________年____月(yue)____日。

　　在收(shou)房(fang)時，必須確認甲(jia)方(fang)已結清(qing)水電(dian)(dian)、煤(mei)氣(qi)、電(dian)(dian)話(hua)、電(dian)(dian)視、寬(kuan)帶、物業(ye)管理費等費用。甲(jia)方(fang)需(xu)將房(fang)屋(wu)鑰(yao)匙交與乙方(fang)。

　　第六條稅費分擔

　　甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)應遵守(shou)國家(jia)房(fang)地產(chan)政策(ce)、法規(gui)，并按規(gui)定繳納(na)辦理房(fang)地產(chan)過戶(hu)手續所(suo)需繳納(na)的稅費(fei)。經雙(shuang)(shuang)方(fang)協(xie)商(shang)，交易(yi)產(chan)生的一(yi)切稅費(fei)由____方(fang)承(cheng)擔(dan)。

　　第七條違約責任

　　本合同(tong)經雙方(fang)(fang)(fang)簽章后(hou)生效，并(bing)對雙方(fang)(fang)(fang)都具有約束力，應嚴(yan)格履行。如有違(wei)(wei)約，違(wei)(wei)約方(fang)(fang)(fang)愿承擔違(wei)(wei)約責任，并(bing)賠償(chang)利益受損(sun)方(fang)(fang)(fang)的相(xiang)關經濟損(sun)失。

　　第(di)八條權利(li)保證約定

　　甲(jia)方(fang)(fang)保證(zheng)上述房地產沒有產權糾紛和財(cai)務糾紛或其他(ta)權利(li)限制，若發生買賣前即(ji)已存在任(ren)何(he)糾紛或權利(li)障礙的(de)，概由(you)甲(jia)方(fang)(fang)負責(ze)處(chu)理，并承擔相應法律責(ze)任(ren)，由(you)此給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)造成經(jing)濟損失的(de)，由(you)甲(jia)方(fang)(fang)負責(ze)賠償。

　　第九條

　　本合同一(yi)式份。甲(jia)方產權人一(yi)份，乙方一(yi)份。

　　第十條

　　本合同發(fa)生(sheng)爭(zheng)議的解決方式(shi)：在履約(yue)過程中發(fa)生(sheng)的爭(zheng)議，雙方可(ke)通過協(xie)商、訴訟方式(shi)解決。

　　第十一條

　　本合(he)同(tong)(tong)未盡事宜(yi)，甲乙(yi)雙方可(ke)另行約定，其補(bu)充約定經雙方簽(qian)章(zhang)與本合(he)同(tong)(tong)同(tong)(tong)具法(fa)律效力。

　　第(di)十二條(tiao)雙方(fang)約定(ding)的其他事項：

　　甲方應協助乙方辦(ban)理更名手續，如物(wu)業維(wei)修基金、水費(fei)(fei)，電(dian)費(fei)(fei)，煤氣，有線(xian)電(dian)視(shi)，電(dian)話，寬帶等的(de)過戶問題，由(you)此產生的(de)費(fei)(fei)用(yong)由(you)乙方負責(ze)。

　　甲方(簽字蓋章)：_____________

　　乙方(簽(qian)字蓋章)：_____________

　　日期：______年______月______日

　　購房協議書9

　　賣方：_______________（簡稱甲方）

　　身(shen)份證號(hao)碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）

　　身(shen)份證(zheng)號碼：_____________________

　　根據《中(zhong)華人(ren)民(min)共和(he)國經濟(ji)合(he)同法(fa)》、《中(zhong)華人(ren)民(min)共和(he)國城市房地產(chan)管理(li)法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規之規定(ding)，甲、乙雙方(fang)在平(ping)等、自愿、協商一致的基礎上(shang)，就乙方(fang)向甲方(fang)購買(mai)房產(chan)簽訂本合(he)同，以資(zi)共同信守執(zhi)行。

　　一(yi)、第(di)一(yi)條乙方同(tong)意購買甲方擁有(you)(you)的(de)(de)座落(luo)在廣南縣八寶米(mi)交易市場_____號擁有(you)(you)的(de)(de)房產（住宅(zhai)），占地面積為(wei)_____平方米(mi)，建筑面積為(wei)_____平方米(mi)。（詳見土(tu)地房屋(wu)權證第(di)_______________號）。

　　第二條(tiao)上述房產的交易價(jia)格為(wei)(wei)：總(zong)價(jia)：人民幣_______元整（大(da)寫：_____圓整）。本合同簽定之日(ri)，乙(yi)方(fang)向(xiang)甲(jia)方(fang)支付(fu)人民幣_____元整，作為(wei)(wei)購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以(yi)兩次付(fu)款(kuan)方式(shi)付(fu)款(kuan)，并(bing)約定在(zai)房(fang)地(di)產交(jiao)易中心繳交(jiao)稅(shui)費(fei)當(dang)日支付(fu)首付(fu)款(kuan)（含定金）人民(min)幣(bi)10萬（拾(shi)萬圓整(zheng)）給甲方，剩余房(fang)款(kuan)人民(min)幣(bi)50萬元(yuan)（五拾(shi)萬圓整(zheng)）用住房(fang)公積金貸款(kuan)付(fu)給甲方。

　　第四條稅(shui)費分擔：甲乙(yi)雙(shuang)方應遵(zun)守國(guo)家房地(di)產政策、法規(gui)，并按規(gui)定繳(jiao)納辦理(li)房地(di)產過戶手續所(suo)需(xu)繳(jiao)納的(de)稅(shui)費。經雙(shuang)方協(xie)商(shang)，交易稅(shui)費由乙(yi)方承擔承擔。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙(yi)方提供符(fu)合(he)要求(qiu)的房(fang)屋資料以備查核(he)。

　　2、保(bao)證(zheng)對出售的房屋擁有獨立(li)產權，與(yu)任何人無異議。

　　3、保證該出售(shou)房屋未予出租(zu)。

　　4、自簽訂(ding)本(ben)協(xie)議起，保證將該房屋按(an)約定價格售(shou)給乙方，期間不得反(fan)悔或將房屋出售(shou)給第三人（若違反(fan)則至(zhi)少支付給乙方所交定金的2倍）。

　　5、按照前述業務的(de)需要(yao)，及時(shi)簽訂各項合(he)同(tong)文件和辦理(li)各種手續。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將(jiang)房屋產權資(zi)料交(jiao)付(fu)貸(dai)(dai)款銀行(xing)或貸(dai)(dai)款銀行(xing)認可(ke)的機構(gou)持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、保證(zheng)按要求付清房費，以貸款清還(huan)。

　　2、按(an)照前述業務(wu)需要，及時簽訂各(ge)項合同文(wen)件和辦理各(ge)種(zhong)手續。

　　3、在(zai)辦理房屋(wu)過戶時，應依要求將房屋(wu)產權資料(liao)交付貸(dai)款銀(yin)行或其認可(ke)的機(ji)構(gou)持有(you)。

　　四、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)違約(yue)，拒絕(jue)將房屋出售(shou)給(gei)乙方(fang)，應向乙方(fang)賠償因此受(shou)到的損失。

　　2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　五、協議的(de)定立、履行、接觸、變更和(he)爭議的(de)解決適用中(zhong)華(hua)人民共和(he)國法律(lv)。

　　六、協議自雙(shuang)方簽(qian)字或蓋章之日起生(sheng)效(xiao)。

　　七、協(xie)議壹(yi)式(shi)兩份(fen)，雙方各執壹(yi)份(fen)。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　______年______月______日

　　購房協議書10

　　賣方（以(yi)下(xia)簡稱甲方）：____________

　　身份證號碼(ma)：____________

　　地址(zhi)及電話：____________

　　買方（以下簡稱(cheng)乙方）：____________

　　身份證號碼：____________

　　地址及電話：____________

　　背景(jing)介紹：甲方(fang)系_______________________員工，具備以優惠(hui)條(tiao)件購(gou)買(mai)下(xia)列(lie)第一條(tiao)約定商品房的條(tiao)件，鑒于甲方(fang)無(wu)能(neng)力購(gou)買(mai)該(gai)(gai)房屋，經協商一致，甲方(fang)愿意將該(gai)(gai)房屋轉讓給(gei)乙方(fang)，現就該(gai)(gai)等(deng)事(shi)宜(yi)，達成如(ru)下(xia)協議(yi)：

　　一(yi)、甲方自愿下列房屋賣給(gei)乙方所有(you)：

　　1、房屋位(wei)置：廣州市(shi)_________區_________路______小(xiao)區第_____棟(dong)_____第_____層第_____房。

　　2、房屋建筑面積________平方米，朝向(xiang)________。

　　二、房屋價格

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)將該房(fang)屋出(chu)賣(mai)給乙(yi)方(fang)(fang)的價格(ge)為(wei)人民幣________元(yuan)，（大寫）________佰________拾________萬________仟(qian)________佰________拾元(yuan)整【該房(fang)價等同于甲(jia)方(fang)(fang)向開發商支(zhi)付(fu)(fu)的優惠價】。該房(fang)款(kuan)包含物業維修基金及辦理房(fang)產(chan)證所需費用，付(fu)(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)如下：

　　1）首期款________元，乙方于________年____月____日支付(fu)。

　　2）第二期款(kuan)________元(yuan)，乙方(fang)于(yu)________年(nian)____月____日支付。

　　3）余(yu)款________元，乙方于________年(nian)____月____日支付。

　　附：甲方收款帳號(hao)：

　　開(kai)戶(hu)行______________，開(kai)戶(hu)名(ming)：_______賬號：_____________

　　2、乙方(fang)支(zhi)付(fu)給甲方(fang)150000元（大寫：壹拾(shi)五萬元）作為好處費，于甲方(fang)為乙方(fang)辦理(li)完畢(bi)房產(chan)證并(bing)交付(fu)給乙方(fang)之同(tong)時(shi)支(zhi)付(fu)。

　　三、過戶手續

　　1、由(you)于(yu)該房(fang)(fang)屋尚不具備過(guo)戶條件，暫由(you)甲(jia)(jia)方代為乙(yi)方與開發(fa)商(shang)簽訂(ding)《商(shang)品房(fang)(fang)買賣(mai)合同》，甲(jia)(jia)方負責(ze)為乙(yi)方辦(ban)理房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)相關事(shi)宜，如該棟(dong)樓其他業主(zhu)已(yi)經取得房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)，甲(jia)(jia)方仍未能為乙(yi)方辦(ban)理好房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)的，視(shi)為甲(jia)(jia)方違(wei)約，每(mei)逾期(qi)一(yi)日(ri)向(xiang)乙(yi)方支付1000元逾期(qi)辦(ban)證(zheng)(zheng)(zheng)違(wei)約金，一(yi)直計到(dao)乙(yi)方領取到(dao)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)之(zhi)日(ri)。

　　2、甲(jia)方反(fan)悔的(de)(de)(de)，甲(jia)方應雙倍(bei)退還乙方已付房款，如果(guo)該(gai)房的(de)(de)(de)市(shi)場價高于(yu)本合同約定的(de)(de)(de)乙方購房價的(de)(de)(de)兩倍(bei)的(de)(de)(de)，甲(jia)方負責(ze)補齊。

　　3、本(ben)合同簽訂后，甲(jia)方(fang)又將該房(fang)屋出賣并過戶給(gei)第三方(fang)的，甲(jia)方(fang)應雙倍退還乙(yi)方(fang)已付房(fang)款，如(ru)果(guo)該房(fang)的市(shi)場價高于本(ben)合同約定的乙(yi)方(fang)購(gou)房(fang)價的兩倍的，甲(jia)方(fang)負責補(bu)齊。

　　4、本合同簽訂后，由于國家(jia)政策等(deng)不可(ke)抗力無法(fa)過戶(hu)的，乙(yi)方有(you)權選擇：（1）甲方應將(jiang)該房屋(wu)按(an)照市場價出賣，所(suo)得房款全額歸乙(yi)方所(suo)有(you)，或（2）甲方將(jiang)該房屋(wu)過戶(hu)給(gei)乙(yi)方指定的第三人。

　　5、在本合同(tong)簽訂后至房(fang)屋過戶給(gei)乙方(fang)(fang)之前，如甲方(fang)(fang)結婚，甲方(fang)(fang)須(xu)保(bao)證(zheng)其(qi)配偶同(tong)意本合同(tong)所有條款。

　　6、在本(ben)(ben)合(he)同簽訂(ding)后至房(fang)(fang)(fang)屋(wu)過(guo)(guo)戶給(gei)乙方(fang)(fang)之前，甲(jia)方(fang)(fang)因與第三方(fang)(fang)債權債務(wu)糾紛，該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)被(bei)第三方(fang)(fang)查封以致不能過(guo)(guo)戶給(gei)乙方(fang)(fang)的，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)雙倍退還乙方(fang)(fang)已(yi)付(fu)房(fang)(fang)(fang)款，如果(guo)該(gai)房(fang)(fang)(fang)的市場(chang)價高于本(ben)(ben)合(he)同約定(ding)的乙方(fang)(fang)購房(fang)(fang)(fang)價的兩倍的，甲(jia)方(fang)(fang)負(fu)責補齊。

　　四、房屋交付

　　1、甲方(fang)在(zai)________年(nian)____月____日（暫定，以開發商通知收房之(zhi)日起為(wei)準）將(jiang)上述房屋交付給乙(yi)方(fang)。

　　2、房屋出現質量問題(ti)的，在過戶之前由甲方負責與(yu)開發商協商處理(li)并承擔相關責任。

　　五、本協議簽(qian)訂后（或乙方支付完畢費用(yong)）之日起____日內(nei)，就本合同及已付款情況廣州(zhou)市公證(zheng)處（或廣東(dong)省公證(zheng)處辦理公證(zheng)事宜）

　　六、未盡事宜(yi)，雙方愿按國家有(you)關規(gui)定辦理(li)。如發生爭(zheng)議，雙方協(xie)商解決；協(xie)商不成的，任何一(yi)方均有(you)權向(xiang)房(fang)屋所(suo)在(zai)地(di)人(ren)民法院提(ti)起(qi)訴訟。

　　七(qi)、本(ben)合(he)同(tong)一(yi)式四份，自(zi)雙方簽(qian)字(zi)蓋章之日起生效，均具有(you)同(tong)等法律效力。

　　甲方（簽名）_______________乙(yi)方（簽名或蓋章）_______________

　　電話(hua)及地址：______________電話(hua)及地址：______________

　　簽約地(di)點：________________

　　簽訂日期：________年____月____日

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