餐飲商鋪租賃合同14篇(pian)
隨著時(shi)間的(de)推(tui)移，合同的(de)用(yong)途越來越廣泛，在(zai)達成(cheng)意見(jian)(jian)一(yi)致(zhi)時(shi)，制定(ding)合同可以(yi)享(xiang)有(you)一(yi)定(ding)的(de)自由。你所見(jian)(jian)過的(de)合同是什么樣的(de)呢？下面是小編精心整理的(de)餐飲商鋪租賃合同，歡迎(ying)大家分(fen)享(xiang)。
餐飲商鋪租賃合同1
出(chu)租(zu)方（以下簡(jian)稱(cheng)甲方）：
身份證號：
聯系電話：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
聯系電話：
甲、乙雙方(fang)經過友好協商(shang)一致訂立本合(he)同(tong)，以(yi)資共同(tong)遵守(shou)。
一、建筑地址
甲方將其擁有(you)合(he)法(fa)所有(you)權的位于________________________的房屋出租(zu)給乙方作商業經營使(shi)用。
二、房屋面積
1、甲方對其所出(chu)租的(de)房屋擁有合(he)法出(chu)租權且(qie)無爭議。
2、該房屋的(de)面積為_______平方米(mi)（以產(chan)權證為準）。
三、租賃期限
1、租賃期為_______年(nian)，自_______年(nian)_______月_______日(ri)起至自_______年(nian)_______月_______止。
2、甲方于_______年_______月_______日前將房(fang)屋(wu)騰(teng)空(kong)交給(gei)乙(yi)方使用。
四、定金
1、乙方應付(fu)的(de)定金為人(ren)民幣_______元（大(da)寫：_______），于_______年_______月_______日以現金方式(shi)支付(fu)給甲(jia)方。
2、在(zai)本(ben)合(he)同簽訂之(zhi)后自租期開始之(zhi)前如甲方違約，則上(shang)述定(ding)金由甲方雙倍返(fan)還乙方，如乙方違約則定(ding)金由甲方沒(mei)收。
3、租(zu)期開始之后，上述(shu)定金將(jiang)自(zi)動轉為(wei)租(zu)金。
五、租金
1、租金(jin)年度(du)數額及支(zhi)付日期，詳細如(ru)下(xia)列(lie)表。
第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第二(er)年租(zu)金為(wei)人民幣_______元（大寫：______），支付日期為(wei)______年______月______日。
第三年(nian)租(zu)金為人民幣_______元(yuan)（大寫：______），支付日(ri)(ri)期為______年(nian)______月______日(ri)(ri)。
第四年(nian)租(zu)金為(wei)人民幣_______元（大寫：______），支付日期(qi)為(wei)______年(nian)______月______日。
第五年租金為人民幣(bi)_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
甲(jia)方指定銀行名稱：_____________________________________________。
銀行賬號：______________________________________________________。
收款(kuan)人：_________________________________________________________。
2、支付方式：
租金(jin)按_______為一期支(zhi)付(fu)，首期租金(jin)于_______年_______月_______日前(qian)付(fu)清(qing)，以后(hou)(hou)每期租金(jin)支(zhi)付(fu)時間為上期租金(jin)到期前(qian)_______天支(zhi)付(fu)，先付(fu)后(hou)(hou)用（若乙方(fang)以匯款形式(shi)支(zhi)付(fu)租金(jin)，則(ze)支(zhi)付(fu)日期以付(fu)出(chu)憑證日期為準，匯費由匯出(chu)方(fang)承擔(dan)）甲方(fang)收(shou)到租金(jin)后(hou)(hou)應予以書面簽收(shou)，但甲方(fang)收(shou)取的租金(jin)不提供正(zheng)式(shi)發票。
3、如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)逾(yu)期(qi)支付租(zu)金(jin)，則每逾(yu)期(qi)一(yi)日(ri)按應(ying)付租(zu)金(jin)的萬(wan)分之(zhi)二(er)點一(yi)向甲方(fang)支付滯(zhi)納金(jin)，如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)逾(yu)期(qi)超過___日(ri)，除如(ru)(ru)數補交租(zu)金(jin)及滯(zhi)納金(jin)外，在未經(jing)甲方(fang)諒解的情況下視為乙(yi)方(fang)擅自中(zhong)止合(he)同(tong)，并按本(ben)合(he)同(tong)追究乙(yi)方(fang)違約(yue)責任。
六、保證金
1、乙方同意支付(fu)給甲方保證(zheng)金共計人民幣______元(yuan)（大寫(xie)：____________），甲方在收到(dao)保證(zheng)金后(hou)應予以書面簽收。
2、除合同另有約定(ding)之外，甲方應(ying)于(yu)租賃(lin)關系消除且在乙方將(jiang)房屋完好的向甲方交割(ge)清楚(chu)、并付清所(suo)有乙方應(ying)付費用后二天內將(jiang)保證(zheng)金全額(e)退還乙方。
3、如(ru)乙(yi)方(fang)拖欠水、電、通信(xin)、物業(ye)管理費等費用或者租金(jin)，甲方(fang)有權(quan)自保(bao)證金(jin)中予以扣(kou)除。甲方(fang)扣(kou)除后的保(bao)證金(jin)，乙(yi)方(fang)應在兩日內予以補(bu)足(zu)。
七、其他費用
1、租賃期內的`水、電、通(tong)信等費(fei)用由(you)___承擔，并(bing)按單如期繳納。
2、物業(ye)管理費由(you)___承擔，并(bing)按(an)按(an)單如期(qi)繳(jiao)納。
八、甲方的義務
1、甲方(fang)須按(an)時將房屋及附屬設施(shi)交付乙方(fang)使用，并確保水(shui)、電(dian)、通信的正常使用，以及房屋內外(wai)結構、設施(shi)等處于(yu)良好的使用狀態(tai)。
2、甲(jia)方提(ti)供的(de)房屋設施(shi)如因質量原因、自然損(sun)害而受到損(sun)壞時(shi)，甲(jia)方有修繕的(de)責(ze)任并承擔有關(guan)的(de)費用。
3、在(zai)租賃期內甲(jia)方不(bu)得擅自收回(hui)該房屋。
4、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應確保對該房屋享有(you)出(chu)租(zu)的(de)權(quan)利，如在(zai)租(zu)賃期內，該房屋發生所有(you)權(quan)全部或部分的(de)轉移，設定他項物權(quan)或其(qi)他影響(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)權(quan)益(yi)(yi)的(de)事(shi)情時(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應保證所有(you)權(quan)人(ren)、他項權(quan)利人(ren)或其(qi)他影響(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)權(quan)益(yi)(yi)的(de)第三者(zhe)，能繼續遵守本合同(tong)所有(you)條(tiao)款，反(fan)之如乙方(fang)(fang)(fang)權(quan)益(yi)(yi)因此而遭受損害的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應負全賠償責任。裝修(xiu)費用按每平方(fang)(fang)(fang)米______元（人(ren)民幣）計算。
5、甲方同(tong)意(yi)乙方租(zu)賃該房屋(wu)的(de)經營(ying)使用性質為餐飲、飲食行業。
九、乙方的義務
1、在入租(zu)時應檢查甲(jia)方(fang)(fang)所配備的設施是否完(wan)好。如發現問題(ti)應及時向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)提出(chu)，由甲(jia)方(fang)(fang)負(fu)責修(xiu)復和配置。
2、甲方同意(yi)乙方在不破壞(huai)承租房(fang)屋整(zheng)體格局(ju)的情況下進(jin)行適當的改裝及裝修。
3、乙方應按(an)(an)合同(tong)的規定(ding)，按(an)(an)時支付租金、保證金及(ji)其他各項應付費(fei)用。
4、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)可以在本合同租賃期(qi)內，將該房(fang)屋進行轉(zhuan)租、分租、轉(zhuan)讓給第三方(fang)(fang)(fang)使用。但須(xu)提(ti)前書面告知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當允(yun)許并提(ti)供相應(ying)配合，并對承租的房(fang)屋及(ji)設(she)施有愛(ai)護，保管的責任。如因乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的過失或(huo)過錯(cuo)致使房(fang)屋及(ji)設(she)施受(shou)到(dao)損壞，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)負賠償責任。
5、乙方應(ying)按本合(he)同的約定合(he)法使用(yong)承租的房(fang)屋，不(bu)得擅自變更使用(yong)性質，不(bu)應(ying)存(cun)放危險物品，轉(zhuan)讓(rang)合(he)同。如因此發(fa)生損(sun)害，乙方應(ying)承擔全部責任。
十、合同終止及解除的規定
1、乙方(fang)在(zai)租賃期滿后，如需(xu)續租，應提(ti)前______天(tian)通知對方(fang)，且在(zai)同等條件下享有(you)優先租賃權，續租事宜由雙方(fang)另行協商。
2、租(zu)賃期滿后，乙方(fang)應在(zai)______年______月______日將承租(zu)的(de)房屋(wu)及設施在(zai)正常狀(zhuang)態下(xia)交(jiao)還甲方(fang)，如有(you)留置(zhi)的(de)任(ren)何物品，在(zai)未取得(de)甲方(fang)的(de)諒解之下(xia)，均視(shi)放棄，由甲方(fang)處置(zhi)。
3、本合同(tong)(tong)一經(jing)雙(shuang)方(fang)簽單后立即生(sheng)效，未經(jing)雙(shuang)方(fang)書面同(tong)(tong)意，不(bu)得任意中(zhong)止，如(ru)一方(fang)擅自中(zhong)止合同(tong)(tong)則視其(qi)為違(wei)約，按本合同(tong)(tong)追究(jiu)其(qi)違(wei)約責任。
十一、違約處理
1、甲、乙任(ren)何一方(fang)如未(wei)按(an)本(ben)合同的(de)條款履(lv)行，導(dao)致中途(tu)終止本(ben)合同，并且(qie)過(guo)錯方(fang)在(zai)未(wei)征(zheng)得對方(fang)諒解的(de)情況下，則(ze)視為違(wei)約，雙方(fang)同意違(wei)約金(jin)為人(ren)民(min)幣______元（大寫：______）若違(wei)約金(jin)不足(zu)彌補無過(guo)錯方(fang)損失(shi)，則(ze)違(wei)約方(fang)還須就不足(zu)部份支付賠償金(jin)。乙方(fang)的(de)裝修費(fei)用(yong)按(an)每平(ping)方(fang)米______元（人(ren)民(min)幣）計算。
2、凡在(zai)執行(xing)本(ben)合同(tong)或與本(ben)合同(tong)有關的(de)事(shi)情時雙(shuang)方發生爭(zheng)議，應首先友好協商(shang)，協商(shang)不成，可向____________人民法(fa)院提起(qi)訴訟。
十二、其他
1、本合同(tong)的(de)附件是(shi)合同(tong)的(de)有效組(zu)成(cheng)部分，具有同(tong)等(deng)法律(lv)效力。
2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份(fen)證復(fu)印件（只能(neng)用(yong)于(yu)辦(ban)理各類(lei)證件）
3、本合同(tong)一式______份(fen)，甲、乙雙方各執(zhi)______份(fen)。由甲、乙雙方簽字(zi)蓋章(zhang)后生(sheng)產。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂日期：
乙方（簽(qian)字或蓋章）：
簽訂(ding)日(ri)期：______年______月______日(ri)
簽訂日期：
餐飲商鋪租賃合同2
出租方(fang)：________(甲方(fang))
承(cheng)租方：________(乙方)
甲、乙雙(shuang)方經充分協商，特定本協議如下：
第一條：租賃房屋坐落在，上(shang)、下兩層，總建(jian)筑面積平方米，房屋質量(liang)合格(ge)。
第二(er)條：租賃期限從________年________月________日(ri)(ri)至________年________月________日(ri)(ri)。
第(di)三條：年租金________元(大(da)寫)。
第四條：乙(yi)方(fang)(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)付押(ya)金元(yuan)整(zheng)。若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違約，押(ya)金不退;甲(jia)方(fang)(fang)(fang)違約，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)雙倍返還(huan)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)押(ya)金，合(he)同到期(qi)結束合(he)同時，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)如(ru)(ru)不欠甲(jia)方(fang)(fang)(fang)任何費用及如(ru)(ru)無(wu)損壞房內設施(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應如(ru)(ru)數退還(huan)押(ya)金。如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)續約，需提前一個月通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，同等價格乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有優先租約權。
第五條(tiao)：租金的支付期限(xian)與(yu)方式：。
第六(liu)條：在租(zu)賃期(qi)間，乙方擔負水、電、物業費用。
第七(qi)條：租賃期(qi)間，房屋內(nei)設(she)施包括(kuo)，由乙(yi)方使用，如有損壞，乙(yi)方負責修繕(shan)并負責全部費用。
第八條：乙方不得在房內進行(違(wei)反國(guo)家規定的)違(wei)法活(huo)動(dong)，否則后果自負(fu)。
第九條：水表底(di)數：
第十天：本合同(tong)一(yi)(yi)式兩份(fen)(fen)，甲方一(yi)(yi)份(fen)(fen)，乙方一(yi)(yi)份(fen)(fen)。具有同(tong)等法律效力。
甲(jia)方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代(dai)表(biao)人(簽(qian)字)：_________法定代(dai)表(biao)人(簽(qian)字)：_________
_________年(nian)____月(yue)____日(ri)_________年(nian)____月(yue)____日(ri)
餐飲商鋪租賃合同3
出租方(以下簡稱甲方)：_________
承租方(以下簡稱乙方)：_________
根據《中(zhong)華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙(yi)雙方(fang)在平等、自愿、互(hu)利(li)的(de)(de)基礎上，就(jiu)甲方(fang)將產(chan)權所(suo)有的(de)(de)房屋出租給乙(yi)方(fang)使用，乙(yi)方(fang)承租甲方(fang)房屋事宜(yi)，為明確雙方(fang)權利(li)義務，經協商一致，訂立本合同，如(ru)下。
第一條：租(zu)賃內(nei)容
1：甲方(fang)(fang)將產權所有位(wei)于(yu)：_____市(shi)_____縣_____街_____巷(xiang)_____號的門面房屋租賃給(gei)乙方(fang)(fang)，房屋建(jian)筑(zhu)面積 ________平方(fang)(fang)米(mi)，實際使用面積__________平方(fang)(fang)米(mi)。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照(zhao)為準(zhun)。
第二條(tiao)：租賃(lin)期限
1：租賃期_____年(nian)，自(zi)_____年(nian)___月(yue)___日起至______年(nian)___月(yue)___日止。
第三條：租(zu)金及其(qi)他費用說(shuo)明
1：租金按月以(yi)現金方(fang)式支付，以(yi)先付后租方(fang)式，甲方(fang)收到(dao)租金后應出(chu)示相(xiang)應有(you)效收據憑(ping)證(zheng)。
2：合同有(you)效期內(nei)租金共(gong)計(ji)人民幣(bi)________元(yuan)，每月(yue)租金為(wei)人民幣(bi)________元(yuan)。
3：水電(dian)費用按實際(ji)使用數(計量)收(shou)(shou)費，每月5號(hao)前(qian)交上(shang)月水電(dian)費用，甲方應(ying)出(chu)示相應(ying)水電(dian)有效收(shou)(shou)據憑證。
4：乙(yi)方在簽訂合同時付(fu)給(gei)甲(jia)方人(ren)民幣_________元作為履約(yue)保證金(jin)(jin)和(he)財務押金(jin)(jin)，在正式(shi)入住后5日內將第一(yi)月租(zu)金(jin)(jin)人(ren)民幣________元支付(fu)給(gei)甲(jia)方。乙(yi)方從第二次(ci)付(fu)款開始，每次(ci)在當月頭5天內交(jiao)付(fu)。合同期滿后，如乙(yi)方無(wu)違約(yue)行為或把房內財物丟失、損壞的(de)情況，甲(jia)方須如數退回押金(jin)(jin)給(gei)乙(yi)方。
第四條：雙方權利(li)和(he)義(yi)務
1：甲方(fang)應保證(zheng)所出租房屋及設(she)(she)備完(wan)好并能夠正常使用，并負(fu)(fu)有年檢及日常維(wei)護保養、維(wei)修;凡遇(yu)到政府部門要求對有關設(she)(she)施進行改(gai)造時，所有費用由(you)甲方(fang)負(fu)(fu)責(乙方(fang)自設(she)(she)除外(wai))。
2：甲方負責協調本地區各有(you)關(guan)部門的關(guan)系，并為乙方辦(ban)理營(ying)業(ye)執照提供有(you)效的房產證(zheng)明和相關(guan)手(shou)續。
3：甲(jia)方(fang)保證房(fang)屋(wu)內原有(you)的電(dian)(dian)線、電(dian)(dian)纜滿(man)足乙(yi)方(fang)的正常(chang)營業(ye)使(shi)用(yong)，并經(jing)常(chang)檢查其完好性(乙(yi)方(fang)自設除外(wai))，發現問題(ti)應及時向(xiang)乙(yi)方(fang)通報(bao)。由于供電(dian)(dian)線路問題(ti)給(gei)乙(yi)方(fang)造成的經(jing)濟(ji)損失，甲(jia)方(fang)應給(gei)予乙(yi)方(fang)全額補償。
4：在合(he)同期內，甲方不得再次引(yin)進同類商戶，如違(wei)約應向乙方賠償人民幣(bi)經濟損失費(押金的(de)50%)，并清除該商戶。
5：甲方應保證(zheng)出(chu)(chu)租房屋的消(xiao)防設施符(fu)合行業規定(ding)，并向乙方提供(gong)管轄區防火部門出(chu)(chu)具(ju)的'電、火檢合格證(zheng)明(ming)復(fu)印件。
6：租賃(lin)期間，房屋和土(tu)地的(de)產權稅由(you)甲方(fang)依(yi)法交納。如果發生(sheng)政府有(you)關(guan)部(bu)門(men)征(zheng)收本合同(tong)中未列(lie)出項目但與(yu)該(gai)房屋有(you)關(guan)的(de)費(fei)用，應由(you)甲方(fang)負擔。
7：租賃期間，甲方有(you)權(quan)依照法定程序(xu)轉讓(rang)(出(chu)售)該出(chu)租的房屋，轉讓(rang)后，本合同(tong)對新的房屋產權(quan)所有(you)人和乙(yi)方繼續有(you)效。
8：房屋(wu)租(zu)賃期間，出(chu)租(zu)人將已出(chu)租(zu)的房屋(wu)設定抵(di)押(ya)，該(gai)抵(di)押(ya)物被依(yi)法(fa)處(chu)分給(gei)第(di)三方的，第(di)三方應繼續履行原租(zu)賃合同。
9：租(zu)賃期間，甲方(fang)要(yao)收回房屋，必須提前(qian)一(yi)個(ge)月書(shu)面(mian)通知(zhi)乙方(fang)，并雙(shuang)倍返還乙方(fang)押(ya)金;如(ru)乙方(fang)須退房，必須提前(qian)一(yi)個(ge)月書(shu)面(mian)通知(zhi)甲方(fang)，經甲方(fang)同意所交押(ya)金
退回。未(wei)經甲(jia)方(fang)同(tong)意(yi)，乙(yi)方(fang)提前解除合同(tong)，甲(jia)方(fang)有權(quan)沒收押金。
10：租賃期間，若(ruo)乙(yi)方由(you)于個人發展(zhan)原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼(ji)續(xu)有效。
11：合同期滿(man)后，如甲(jia)方仍繼續出(chu)租(zu)(zu)(zu)房屋，乙方享(xiang)有優先(xian)權，乙方應(ying)在租(zu)(zu)(zu)賃期滿(man)前(qian)兩個月向甲(jia)方提出(chu)，并協商簽(qian)訂新的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)賃合同，租(zu)(zu)(zu)金按當時(shi)的(de)(de)物價及周圍(wei)門市(shi)租(zu)(zu)(zu)金漲幅作適當調整;租(zu)(zu)(zu)賃期滿(man)后，乙方應(ying)將房屋交(jiao)回甲(jia)方使用，并繳清負(fu)責的(de)(de)費用，經雙方移(yi)交(jiao)無誤(wu)，甲(jia)方須退回押金于乙方。
12：甲(jia)方出(chu)售商鋪，須在(zai)一(yi)個月前書(shu)面通知乙(yi)方，在(zai)同等(deng)條件下，乙(yi)方有優先購買權(quan)，無需(xu)提供其他費用。
13：乙方(fang)必須在國家(jia)法律、法規、政(zheng)策允許的范圍 內進行經(jing)營或辦公(gong)，如(ru)利(li)用出租(zu)房屋從事非(fei)法經(jing)營，甲方(fang)有權終(zhong)止(zhi)合同并要求乙方(fang)賠償人民幣經(jing)濟損失。
14：在(zai)合(he)同有(you)效(xiao)期內(nei)，乙方對租賃(lin)房屋(wu)及相關設施有(you)合(he)法使用權。
15：乙(yi)方按(an)合同內容及(ji)時繳納租金(jin)及(ji)其他相關費(fei)用。
16：乙方(fang)如需要對所租賃(lin)房屋(wu)進行裝(zhuang)修或改(gai)(gai)造時，必須先征(zheng)得甲方(fang)同意，改(gai)(gai)造費用由(you)乙方(fang)自負。在(zai)合同終止(zhi)、解除租賃(lin)關(guan)系時，乙方(fang)裝(zhuang)修或改(gai)(gai)造與房屋(wu)有(you)關(guan)的設施全(quan)部歸甲方(fang)所有(you)(可(ke)移(yi)動(dong)設施除外(wai))。
17：上述(shu)設備、設施出現問(wen)題甲方應及時修(xiu)復(fu)或(huo)者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代(dai)為修(xiu)復(fu)或(huo)更換，費用(yong)(以發票為準)由房租扣除。
第五條：其他
1：因不(bu)可抗力(li)原因導致非甲方責任的無法正常營(ying)業情況下，要(yao)待房屋(wu)重新(xin)裝潢完畢后開始營(ying)業再計算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3：因(yin)上述原因(yin)而終(zhong)止(zhi)合同的(de)，租金按照實際(ji)使(shi)用時間(jian)計算，不足整月的(de)按天數(shu)計算，多退少補。
4：不(bu)(bu)可(ke)抗力系指“不(bu)(bu)能預見、不(bu)(bu)能避免并不(bu)(bu)能克服的客觀情(qing)況。
5：乙方營業時(shi)間(jian)根據顧(gu)客需要可適當調整(zheng)。
6：甲方不得(de)擅自增加(jia)本合(he)同未明確由乙方交納的(de)費用(yong)。
第六條：違約
1：甲、乙(yi)雙方(fang)簽(qian)訂房屋租(zu)賃合同(tong)，乙(yi)方(fang)已(yi)繳納定金后，甲方(fang)未能按期完(wan)好如(ru)數向乙(yi)方(fang)移交出租(zu)房屋及設(she)備，屬甲方(fang)違約，甲方(fang)每天按年租(zu)金的(de)1%向乙(yi)方(fang)支付延期違約金。
2：在合(he)同(tong)有效期內(nei)未經(jing)乙方(fang)同(tong)意(yi)，甲方(fang)單方(fang)面提(ti)高(gao)租金(jin)，乙方(fang)有權拒絕支付超額(e)租金(jin)。
3：乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)未按時(shi)向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)所有(you)應付(fu)(fu)款項屬于乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違約，每違期一天(tian)，除付(fu)(fu)清所欠款外(wai)，每天(tian)向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)所欠款1%的(de)違約金。超過60日甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權采取措(cuo)施收(shou)回房屋。
4：因甲方(fang)原因導致乙方(fang)未能正(zheng)常營業，給乙方(fang)造成的經濟(ji)損(sun)失(shi)，由甲方(fang)承擔責任并賠償乙方(fang)經濟(ji)損(sun)失(shi)。
第七條：合同生效、糾(jiu)紛解決
1：本合(he)同經甲、乙雙方單(dan)位法定代表(biao)人(ren)簽字后，乙方交付定金后生效(xiao)，即具有法律效(xiao)力。
2：在(zai)本合(he)同執(zhi)行過程中，若發生(sheng)糾紛(fen)，由(you)雙(shuang)方友(you)好協商，如(ru)協商不成時，可訴請房(fang)屋(wu)所(suo)在(zai)地人民法院解決，
3：本合同(tong)未盡事宜，由甲、乙(yi)雙方協商解決，并另(ling)行簽訂補(bu)充(chong)協議，其補(bu)充(chong)協議與本合同(tong)具有同(tong)等法律效力。
4：甲方應(ying)提供有(you)(you)效(xiao)房產證(zheng)(zheng)(或具(ju)有(you)(you)出租(zu)權的(de)有(you)(you)效(xiao)證(zheng)(zheng)明)、有(you)(you)效(xiao)身份證(zheng)(zheng)明(營業(ye)執照)等(deng)文(wen)件，乙方應(ying)提供有(you)(you)效(xiao)身份證(zheng)(zheng)明文(wen)件。雙方驗(yan)證(zheng)(zheng)后可復印對方文(wen)件備存。所有(you)(you)復印件僅供本(ben)次租(zu)賃使用，所有(you)(you)復印件與本(ben)合同(tong)具(ju)有(you)(you)同(tong)等(deng)法律效(xiao)力。
5：本合同及附件一(yi)式(shi)兩份由甲、乙(yi)雙方各持一(yi)份，具有同等法律(lv)效(xiao)力(li)
甲方(蓋章(zhang)(zhang))：__________ 乙方(蓋章(zhang)(zhang))：_______
身(shen)份證(zheng)號：______________ 身(shen)份證(zheng)號：__________
簽約代表(biao)：______ 簽約代表(biao)：______
聯(lian)系方式：______ 聯(lian)系方式：______
房產證號：______________________________
簽約地點：____________________
簽約時間：___年___月___日
餐飲商鋪租賃合同4
出租方（甲方）
身份證號：
聯系電話：
承租方（乙方）
身份證號：
聯系電話：
本(ben)合同當(dang)事(shi)人(ren)的名字（甲(jia)方和乙(yi)方根據《中華人(ren)民共和國合同法》及相關法律(lv)法規(gui)的規(gui)定(ding)，甲(jia)、乙(yi)雙方在平(ping)等、自愿的基(ji)礎(chu)上，就甲(jia)方將(jiang)房(fang)屋(wu)出(chu)租給乙(yi)方使用，乙(yi)方承(cheng)租甲(jia)方房(fang)屋(wu)事(shi)宜，為(wei)明確雙方權利義務，經協商一(yi)致，訂(ding)立本(ben)合同。
第一條(tiao) 甲方保證所出租的(de)房屋(wu)符合(he)國家對租賃房屋(wu)的(de)有關規(gui)定。
第二條 房(fang)屋(wu)的(de)坐落、面積(ji)、裝修、設施情況
1、甲方出租給(gei)乙(yi)方的房屋(wu)位于 （省、市）（區、縣） ；門(men)牌號為
2、出租房屋面積(ji)共(gong) 平方(fang)米（建筑面積(ji)/使用面積(ji)/套(tao)內面積(ji)）
3、該房(fang)屋現有裝修及設(she)施、設(she)備(bei)情況詳見合(he)同附(fu)件。
該(gai)附(fu)件作為甲(jia)方(fang)按照(zhao)本合(he)同(tong)約定交付乙(yi)(yi)方(fang)使用和乙(yi)(yi)方(fang)在本合(he)同(tong)租賃期滿(man)交還(huan)該(gai)房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應(ying)提供房產證(zheng)（或(huo)具有出租權的有效證(zheng)明(ming)(ming)）身份證(zheng)明(ming)(ming)（營業執照）等文件(jian)，乙方應(ying)提供身份證(zheng)明(ming)(ming)文件(jian)。雙方驗證(zheng)后可復印(yin)對方文件(jian)備(bei)存。所有復印(yin)件(jian)僅供本次租賃(lin)使用(yong)。
第四條 租(zu)賃期限(xian)、用途
1、該房屋(wu)租賃期共個(ge)月。自(zi) 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)承諾，租(zu)賃該(gai)房屋僅作為 使用。
3、租賃期(qi)滿(man)，甲方有權收回出(chu)租房屋(wu)，乙(yi)方應如期(qi)交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之(zhi)前書面(mian)通知甲方，看(kan)看(kan)糖尿病(bing)腎病(bing)能活(huo)多久。經(jing)甲方同意后，重新(xin)簽訂(ding)租賃合(he)同。
第五條 租金及支付方式
1該房(fang)屋每月租金為元(yuan)（大寫萬仟(qian)佰拾元(yuan)整(zheng)）
租(zu)金總(zong)額為(wei)元(yuan)（大(da)寫(xie)萬仟佰拾元(yuan)整）
2房屋租金(jin)支付(fu)方式如下：
甲方(fang)收款后應提供(gong)給乙方(fang)有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及(ji)稅金
1、 甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間(jian)，學習(xi)商鋪轉(zhuan)讓合同(tong)范本。房(fang)屋和土地的產權稅由甲(jia)方依法(fa)交納。如果發生政(zheng)府有(you)關部門征收本合同(tong)中未列出項目(mu)但與該房(fang)屋有(you)關的費(fei)用，應由甲(jia)方負擔。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加(jia)本(ben)合(he)同(tong)未明確由(you)乙方交納的(de)費(fei)用(yong)。
第七條 房屋(wu)修繕(shan)與使(shi)用
1、在(zai)租賃期(qi)內，甲(jia)方應保證出租房屋(wu)的使用(yong)安全(quan)。該房屋(wu)及所屬設(she)施的維(wei)修責(ze)任除(chu)雙方在(zai)本合(he)同(tong)及補充條款中約定外，均由甲(jia)方負(fu)責(ze)（乙方使用(yong)不當(dang)除(chu)外）
乙(yi)方(fang)向甲方(fang)提出維(wei)修請求后，甲方(fang)應及時提供維(wei)修服務。
對(dui)乙(yi)方的裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾部分甲方不負有修(xiu)繕的義務(wu)。
2、乙方(fang)應(ying)合理使用(yong)(yong)其(qi)所(suo)承租的房(fang)屋及其(qi)附屬設施。如因使用(yong)(yong)不當造成房(fang)屋及設施損壞的，乙方(fang)應(ying)立(li)即(ji)負責修復或經濟賠(pei)償(chang)。
乙方(fang)(fang)(fang)如改變房(fang)屋(wu)的內部結(jie)構、裝修或設置對房(fang)屋(wu)結(jie)構有(you)(you)影(ying)響的設備，設計(ji)規模(mo)、范圍、工藝、用料等方(fang)(fang)(fang)案均須事先征得甲方(fang)(fang)(fang)的書面同意后方(fang)(fang)(fang)可施工。租(zu)賃期滿(man)后或因(yin)乙方(fang)(fang)(fang)責任(ren)導致(zhi)退租(zu)的'，除雙方(fang)(fang)(fang)另(ling)有(you)(you)約(yue)定外，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權(quan)(quan)選擇以下權(quan)(quan)利中的一種(zhong)：
（1）依(yi)附(fu)于(yu)房(fang)屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
3）向乙(yi)方(fang)收取恢復工(gong)程實際發生的費用(yong)。
第八條 房屋(wu)的轉讓(rang)與轉租
1、租(zu)(zu)賃期間，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)依照法定(ding)程序(xu)轉(zhuan)(zhuan)讓該出租(zu)(zu)的房屋(wu)，轉(zhuan)(zhuan)讓后，本合同對新(xin)的房屋(wu)所有人(ren)和乙(yi)(yi)方(fang)(fang)繼續有效。糖尿病如何食療(liao)。 未經甲(jia)方(fang)(fang)同意，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不得轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)、轉(zhuan)(zhuan)借(jie)承租(zu)(zu)房屋(wu)。 甲(jia)方(fang)(fang)出售房屋(wu)，須(xu)在個月前書面通知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，在同等條件下，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有優先(xian)購買權(quan)。
第(di)九條 合同的(de)變(bian)更(geng)、解除與(yu)終止
1、雙方可以協(xie)商變更或終止本合同(tong)。 2、甲(jia)方有(you)以下行為之一的，乙方有(you)權解除合同(tong)： （1）不能提供(gong)房屋(wu)或所提供(gong)房屋(wu)不符(fu)合約定條(tiao)件，嚴重(zhong)影響(xiang)居住。
2）甲方未盡房屋修繕義(yi)務(wu)，嚴重(zhong)影響居住的(de)
逾期未交(jiao)納按(an)約定應當由乙方(fang)交(jiao)納的各(ge)項費用，已(yi)經(jing)給(gei)甲方(fang)造成嚴重損害的。
拖(tuo)欠(qian)房租(zu)累計(ji)個月以上。
租賃(lin)期(qi)(qi)滿(man)前(qian)(qian)，乙方要(yao)繼續(xu)租賃(lin)的(de)，應當在(zai)租賃(lin)期(qi)(qi)滿(man) 個月(yue)前(qian)(qian)書(shu)面通知(zhi)甲(jia)方。如(ru)甲(jia)方在(zai)租期(qi)(qi)屆(jie)滿(man)后仍要(yao)對外出租的(de)，在(zai)同(tong)等條件下，乙方享有優先承租權。
6、因(yin)不可抗力因(yin)素導致合(he)同無法履行的(de)，合(he)同終止。
4、乙方(fang)交(jiao)還甲(jia)方(fang)房屋(wu)應當保持房屋(wu)及(ji)設施、設備的(de)完好(hao)狀態，不(bu)得留存物品或影響房屋(wu)的(de)正常使用。對未經同意(yi)留存的(de)物品，甲(jia)方(fang)有權處置。
3、由于(yu)甲(jia)方(fang)(fang)怠(dai)于(yu)履(lv)行維修義務或情況緊(jin)急，乙(yi)方(fang)(fang)組織維修的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)應支付乙(yi)方(fang)(fang)費用或折抵租金，但乙(yi)方(fang)(fang)應提供有效憑證。甲(jia)方(fang)(fang)因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而(er)導致(zhi)本合(he)同無(wu)效時，甲(jia)方(fang)(fang)應賠(pei)償乙(yi)方(fang)(fang)損(sun)失。
第十二(er)條 乙方(fang)違約責任
租(zu)(zu)賃期間(jian)，乙方(fang)有(you)下列行(xing)為(wei)之一的(de)，甲(jia)方(fang)有(you)權終止(zhi)合同，收回該(gai)房(fang)屋，乙方(fang)應按照(zhao)合同總租(zu)(zu)金的(de) %向(xiang)甲(jia)方(fang)支付(fu)違約(yue)金。若支付(fu)的(de)違約(yue)金不足彌補甲(jia)方(fang)損(sun)失的(de)，乙方(fang)還應負責賠(pei)償直至達到彌補全部損(sun)失為(wei)止(zhi)。
第十三條 免責條件
1、因(yin)不(bu)可抗力原因(yin)致(zhi)使(shi)本合同不(bu)能(neng)繼續(xu)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不(bu)承擔責任。
2、因政策需(xu)要(yao)拆除或改造已租賃的(de)房屋，使甲、乙雙方造成損失的(de)，互不承擔責任。
第十四條 本合(he)同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充(chong)條款。補充(chong)條款及附件均為本合(he)同組成部分，與(yu)本合(he)同具有(you)同等法律效力。
第十五條 爭(zheng)議解決
本(ben)《設(she)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽(qian)訂的編號為 房屋租賃合同的附件(jian)。
甲方(fang)向(xiang)乙方(fang)提供以下設施(shi)、設備：
甲方(fang)： 乙(yi) 方(fang)：
簽約日期(qi)： 年 月 日 簽約日期(qi)： 年 月 日
簽(qian)約地(di)點(dian)： 簽(qian) 約 地(di) 點(dian)：
餐飲商鋪租賃合同5
甲方（出租(zu)方）：
乙方（承(cheng)租(zu)方）：
經(jing)甲、乙雙方協商(shang)確認，甲方自愿(yuan)將(jiang)淄博義(yi)烏小商(shang)品(pin)城(cheng)一期二樓童裝西區(qu)達成(cheng)共識如(ru)下：
1、合同(tong)(tong)及(ji)房(fang)屋(wu)租賃(lin)期(qi)限(xian)：合同(tong)(tong)及(ji)房(fang)屋(wu)租憑期(qi)限(xian)均為自至20xx年(nian)xx月xx日止(zhi)，期(qi)限(xian)：壹年(nian)，合同(tong)(tong)經(jing)簽定立即生效，期(qi)滿后自動解(jie)除。
2、訂后一(yi)次性付清。
3、房屋租賃保證(zheng)金：
乙方(fang)(fang)需向甲(jia)方(fang)(fang)交納保證金：元，用(yong)于(yu)包括但不限(xian)于(yu)承(cheng)租房屋設(she)施、物業、制度等(deng)各方(fang)(fang)面的保障、保全。租賃期滿，如(ru)無(wu)意外情況發生，甲(jia)方(fang)(fang)將保證金全額返還(huan)乙方(fang)(fang)。
4、房(fang)屋(wu)租賃期間，由(you)乙(yi)方承(cheng)擔(dan)該合同商鋪所產生(sheng)的(de).包括(kuo)但(dan)不限(xian)于電費(fei)、物(wu)業費(fei)等各(ge)項費(fei)用，同時遵守(shou)各(ge)項法(fa)律、法(fa)規及(ji)市場內外的(de)各(ge)項管理制度。房(fang)屋(wu)使用過程中，乙(yi)方應遵循市場統一規劃部署，不得從事違法(fa)經營(ying)，自(zi)行承(cheng)擔(dan)經營(ying)責(ze)任，如發生(sheng)問題，后(hou)果由(you)乙(yi)方自(zi)行承(cheng)擔(dan)。
5、乙方(fang)(fang)不得(de)擅自改變(bian)房屋(wu)結構、使用性質及轉租(zu)，如有變(bian)動或轉租(zu)意(yi)向，需征得(de)甲方(fang)(fang)同意(yi)，否則將視為違約(yue)，甲方(fang)(fang)有權收回房屋(wu)，并賠償甲方(fang)(fang)違約(yue)損失。
6、合(he)同生效，甲方即將房(fang)(fang)屋交付乙方；合(he)同到期，乙方應按(an)期將房(fang)(fang)屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房(fang)(fang)，需征得甲方同意(yi)，并向甲方交納延期房(fang)(fang)租。
7、其(qi)他未盡事(shi)宜，雙方協商(shang)解決。
甲方（公(gong)章(zhang)）：_________乙方（公(gong)章(zhang)）：_________
法定代(dai)表人（簽字）：_________法定代(dai)表人（簽字）：_________
_________年____月____日(ri)_________年____月____日(ri)
餐飲商鋪租賃合同6
出租人(以下簡稱甲(jia)方(fang))：_____
承租人(以下簡稱乙方)：_____
甲乙(yi)雙方(fang)經(jing)協(xie)商，同(tong)意就下列(lie)房地產租賃事項(xiang)訂立本(ben)契約共同(tong)遵守(shou)。
一、甲方(fang)同(tong)意將坐落在縣城西(xi)街毛(mao)紡(fang)廠家屬(shu)樓一樓十四號商鋪出租給乙方(fang)作使用，房(fang)屋建(jian)筑面積平(ping)方(fang)米，該房(fang)屋的基本情(qing)況已載于(yu)契約附(fu)件一，乙方(fang)愿意承(cheng)租。
二、甲乙(yi)雙方議定上(shang)述房(fang)屋租賃期限自年(nian)月至_____年(nian)_____月_____日(ri)止，共(gong)計個月。月租金為元(大寫(xie)：_____)。
租(zu)金(jin)按結算，由乙方在每(mei)的(de)第日前繳付(fu)本(ben)期租(zu)金(jin)給甲方。
付款方式
四、乙(yi)方(fang)向甲(jia)方(fang)交(jiao)納人民(min)幣元的保證金(jin)(jin)，甲(jia)方(fang)應(ying)在租賃(lin)期滿(man)或解除(chu)契(qi)約之日(ri)將保證金(jin)(jin)退回乙(yi)方(fang)或者抵償(chang)租金(jin)(jin)。
五、在(zai)租賃期(qi)內(nei)，甲方負(fu)責(ze)承擔下列(lie)責(ze)任：_____
1、轉(zhuan)讓房屋時(shi)，須提前3個(ge)月書(shu)面通知乙方。
2、租(zu)賃(lin)期內，甲方須提(ti)前解除契(qi)約的，應事前征得乙方同意。
3、租賃期屆(jie)滿(man)須(xu)收回(hui)出(chu)租房屋的，應(ying)在租賃期屆(jie)滿(man)之(zhi)日前(qian)3個月書面(mian)通知乙方;如該房屋繼續(xu)出(chu)租的，乙方可在同等條件下有優先承租權(quan)。
六、在租賃(lin)期內(nei)，乙方(fang)承(cheng)擔下列責任：_____
1、依約按時交納租(zu)金。
2、將房(fang)屋轉(zhuan)租、轉(zhuan)讓、分租或者與他(ta)人互換房(fang)屋使(shi)用或者與他(ta)人合(he)作、聯合(he)經營應事前征得甲方(fang)書(shu)面同(tong)意和訂立書(shu)面協議，并按規定(ding)重新議定(ding)房(fang)租。
3、因使用需(xu)要對房屋進行改建(含改變間隔)或者(zhe)室內外裝(zhuang)修(xiu)，應經甲方(fang)(fang)書(shu)面同意和訂立(li)書(shu)面協(xie)議(yi)，并按規(gui)定重(zhong)新議(yi)定房租(zu)，甲方(fang)(fang)有權(quan)委托他人對工程進行監督管理。
4、因(yin)使(shi)用不當或者人為造(zao)成房(fang)屋損(sun)壞的，應負責修復或者賠償。
5、負責對下列(lie)項目(mu)房屋維修費用(yong)：_____
①門窗玻(bo)璃及小五(wu)金的(de)更換(huan)，分(fen)電(dian)表(biao)或無分(fen)電(dian)表(biao)內(nei)電(dian)線、電(dian)掣、燈頭、插座等更換(huan)和(he)分(fen)水(shui)表(biao)內(nei)水(shui)管(guan)、籠頭更換(huan);
②室內墻(qiang)面的排(pai)刷(shua)和天花等(deng)的粉飾;
6、乙方在(zai)承租的房(fang)屋內需要(yao)安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應(ying)事前征得甲(jia)方同意(yi)，并由(you)乙方負責到(dao)有(you)關(guan)部門(men)辦理(li)增容手續，費(fei)用由(you)乙方負擔。
7、不得貯存有危險、易(yi)燃(ran)、違(wei)禁物品(pin)。
8、租賃期內，乙方須提前解(jie)除契約的(de)`，應事前征得(de)甲(jia)方同意。
9、乙方在租(zu)賃期屆滿或者解除(chu)契約之日應交還(huan)原(yuan)承租(zu)房(fang)屋和(he)設(she)備給甲方，如(ru)須(xu)繼續承租(zu)的，應提前(qian)3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、租賃期屆滿或者解(jie)除契(qi)約的(de)(de)，一切嵌裝(zhuang)在房屋結構或者墻(qiang)體內(nei)的(de)(de)設(she)備和(he)裝(zhuang)修，乙方一律不得拆(chai)走，甲方不以予補償。
八、租賃期屆滿或(huo)者解除(chu)契約之日(ri)，雙方(fang)共同檢(jian)查交(jiao)換房屋和設備，如發現有損(sun)壞的，則在乙方(fang)保證金中扣除(chu)，不足部(bu)分，由(you)乙方(fang)負責(ze)賠(pei)償。
九、違約責任：_____
租(zu)賃期屆(jie)滿，甲乙雙方未續訂契約(yue)或者解除契約(yue)的，乙方逾期不交出(chu)承租(zu)房屋的，除限期遷出(chu)和補(bu)交占用(yong)期間租(zu)金(jin)外，不有權按(an)占用(yong)期間月租(zu)總金(jin)額百分之收取違(wei)約(yue)金(jin)。
十、違約金、賠(pei)償(chang)金應在確(que)定(ding)責任后10天內付清，否則按逾付租(zu)金條款處理。
十一(yi)、本(ben)契約(yue)履行(xing)中發生爭(zheng)議(yi)，雙方應采(cai)取協商辦法解(jie)決(jue)，協商不成時，任何一(yi)方可(ke)向房(fang)屋所在地區房(fang)地產主管(guan)機關申(shen)請調解(jie)或者裁決(jue)，或者依法向有管(guan)轄(xia)權的人民法院起訴。
十(shi)二、上述(shu)房屋在租賃期內需要繳(jiao)納的稅費，由甲乙雙方(fang)按(an)規定各自承擔。
十三、本契約(yue)(yue)未盡事項(xiang)，甲乙雙方可另行(xing)議(yi)定(ding)，其(qi)補充議(yi)定(ding)書經雙方簽章后作為本契約(yue)(yue)附件(jian)，與本契約(yue)(yue)具(ju)有同等法律效力。
十六、本協議(yi)一式(shi)兩份，甲(jia)、乙雙(shuang)方各(ge)執一份。
甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________
法定(ding)代表(biao)人(簽字)：______________法定(ding)代表(biao)人(簽字)：______________
_________年(nian)____月(yue)(yue)____日_________年(nian)____月(yue)(yue)____日
餐飲商鋪租賃合同7
出租方：_________(以下稱甲方)
承租(zu)方： _________(以下(xia)稱乙方)
為(wei)明確合(he)(he)同雙方的權利義務關第，甲、乙雙方在平(ping)等、自愿(yuan)的基(ji)礎上(shang)充分協商(shang)，根據《中(zhong)華人民共和國(guo)合(he)(he)同法(fa)》及(ji)相關法(fa)律、法(fa)規(gui)，就本合(he)(he)同所述(shu)之商(shang)鋪租賃的有關事宜達成如下協議，以茲共同信守：
第一條租賃商鋪位置、面積
甲方(fang)出租的商(shang)鋪坐落(luo)地址為： _________，建筑面(mian)積(ji) _________㎡。平面(mian)圖如附件二。
第二條租賃期限
租期(qi)年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。
第三條免租期
甲方同意給予乙方90天的裝修(xiu)期，該裝修(xiu)期自 _________年(nian) _________月 _________日至_________年(nian)_________月_________日止乙方無須支付租金。
第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成項目
1、按乙方要求做(zuo)隔油(you)池一個
2、廚房、包廂、衛生間的(de)隔墻(qiang)
3、廚房(fang)、包(bao)廂(xiang)、衛生間所使(shi)用面積及延伸部分的約30公分墊高(gao)經協商(shang)以上三項要求按雙方約定由甲(jia)方出資(元整)，乙方施工。甲(jia)方應(ying)付(fu)施工費用應(ying)于_________年(nian) _________月_________日(ri)合同生效時的第一(yi)季度乙方應(ying)付(fu)租金中扣除(chu)。
第五條租金和租金交納
1、前兩年每年度租金人民幣 _________整(￥ )。即 _________元/㎡月。
2、第(di)三年(nian)，租金比上一年(nian)度(du)增(zeng)加10﹪，即第(di)三年(nian)為 _________元(yuan)整(￥ )。第(di)四(si)年(nian)保持(chi)不(bu)變(bian)為 _________元(yuan)整(￥ )。
3、第五(wu)年(nian)租金(jin)比上一年(nian)度遞增10﹪，即第五(wu)年(nian)為(wei) _________元整(zheng)(￥ )。
4、從第六年起，按前一年度未按當時的市(shi)場行情調整當年租(zu)金。但遞增率在6﹪以內。
5、為減輕乙方負擔，甲(jia)方同意(yi)乙方租金按(an)季度(du)分(fen)期(qi)(qi)付款，付款期(qi)(qi)限及金額約定如下：
⑴前兩年每年度租(zu)金(jin)(jin)為(wei)人民幣_________元(yuan)元(yuan)整(zheng)，(￥ )，乙方繳納租(zu)金(jin)(jin)的時間為(wei)：
①第一季度(du)：租金為 _________元，付款時(shi)間為 _________年_________月 _________日。備注：扣除(chu)甲(jia)方應(ying)付施工費用_________元整，第一季度(du)實付租金為_________元。
②第二季(ji)度：租(zu)金(jin)為(wei)_________元(yuan)，付款時間(jian)為(wei) _________年 _________月_________日。
③第三季度：租金為 _________元，付款時間(jian)為 _________年(nian) _________月 _________日(ri)。
④第(di)四(si)季度：租金(jin)為_________元，付款時間為_________年_________月_________日(ri)。
………………以(yi)此類推。
⑵本合(he)(he)同一經簽署，乙(yi)方即應交(jiao)納(na)_________元(yuan)整(￥ )租賃(lin)保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)。即原商(shang)鋪承租定金(jin)(jin) _________萬(wan)元(yuan)整自動轉為保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)，無需再另行支付保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)。租賃(lin)期滿或合(he)(he)同終止，乙(yi)方交(jiao)清租金(jin)(jin)及(ji)水電等相關費用后，甲方退還(huan)乙(yi)方保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)。
第六條其他費用的繳納辦法
1、物業管(guan)理費：乙方每月自行向物業管(guan)理部門交納;
2、水電費(fei)、衛生(sheng)費(fei)等生(sheng)產、經營、生(sheng)活發(fa)生(sheng)的(de)收(shou)(shou)費(fei)由乙方每月向有(you)(you)關部門(men)交納或(huo)根據有(you)(you)關收(shou)(shou)費(fei)部門(men)的(de)要求經雙方約定由甲方(物業)代(dai)收(shou)(shou)代(dai)繳(jiao)。
3、維修費：租賃期(qi)間，乙方導致租賃物(wu)內與(yu)房(fang)屋質量有關的設施損(sun)毀，維修費由乙方負責;但正(zheng)常(chang)磨損(sun)除外。
第七條出租方與承租方的變更：
1、租賃期(qi)間，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)如依法(fa)將房產所有(you)權轉(zhuan)移給(gei)第三方(fang)(fang)(fang)(fang)，不必乙方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意。但(dan)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應提前二個月書(shu)面(mian)通(tong)知乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，房產所有(you)權轉(zhuan)移后，該第三方(fang)(fang)(fang)(fang)即成為(wei)本合同(tong)的當然甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，享有(you)原甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)的權利，承擔甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)的義(yi)務。
2、租賃(lin)期(qi)間(jian)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)如欲將租賃(lin)房屋轉租給第(di)三方(fang)(fang)使用，必(bi)須事先征得(de)甲方(fang)(fang)的(de)(de)書(shu)面同意。取得(de)使用權的(de)(de)第(di)三方(fang)(fang)即(ji)成為本合同的(de)(de)當然乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，享(xiang)有原乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)權利，承擔乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)義務。
第八條甲乙雙方的權利義務
1、租賃期內(nei)甲方有權按約定時間收取租金。
2、租賃(lin)期內乙方依約支付租金，取得租賃(lin)商(shang)鋪及其設備設施的(de)合法(fa)使用權(quan)。
3、乙(yi)方(fang)在租賃(lin)期間，必須以(yi)合(he)理防(fang)范措(cuo)施(shi)，保護租賃(lin)房(fang)屋(wu)的(de)設(she)備和設(she)施(shi)完(wan)好無損(sun)(自(zi)然折(zhe)舊除外(wai))，乙(yi)方(fang)正常使用(yong)該房(fang)屋(wu)，不(bu)(bu)得擅(shan)自(zi)改(gai)變破壞房(fang)屋(wu)的(de)結(jie)構(gou)及(ji)用(yong)途(tu)(tu)，如確需(xu)要變更用(yong)途(tu)(tu)，需(xu)經甲方(fang)書面同意后方(fang)可進行(xing)。乙(yi)方(fang)造成租賃(lin)房(fang)屋(wu)及(ji)其設(she)備的(de)'毀損(sun)，或設(she)置對房(fang)屋(wu)結(jie)構(gou)影(ying)響(xiang)的(de)設(she)備，應24小時內負責(ze)(ze)恢(hui)(hui)原(yuan)狀(zhuang)。如乙(yi)方(fang)不(bu)(bu)負責(ze)(ze)按(an)時恢(hui)(hui)復(fu)(fu)原(yuan)狀(zhuang)，甲方(fang)有權自(zi)行(xing)恢(hui)(hui)復(fu)(fu)原(yuan)狀(zhuang)，費用(yong)由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)。
4、乙方(fang)(fang)(fang)在租賃房屋內(nei)安裝超過(guo)電表負荷的(de)任何設(she)備、儀器或機械，須征得甲方(fang)(fang)(fang)書(shu)面同(tong)意(yi)，并(bing)(bing)由甲方(fang)(fang)(fang)協助乙方(fang)(fang)(fang)辦理相關手續(xu)，費用由乙方(fang)(fang)(fang)自理。未經(jing)甲方(fang)(fang)(fang)書(shu)面同(tong)意(yi)和因(yin)未辦理相關手續(xu)而產生的(de)事故或罰款，由乙方(fang)(fang)(fang)自理并(bing)(bing)承擔由此造成甲方(fang)(fang)(fang)的(de)全部損失。
5、租賃期滿或合同解除，乙方(fang)必須按時將(jiang)租賃房屋內的(de)(de)全部(bu)無損壞設備、設施在適宜使(shi)用(yong)的(de)(de)清潔(jie)、良好(hao)狀況下(自然折舊(jiu)除外)交(jiao)給甲方(fang)，否則甲方(fang)有權從(cong)保證(zheng)金中扣除修理和(he)清理費用(yong)。
6、乙方(fang)(fang)(fang)保(bao)證(zheng)承(cheng)租甲方(fang)(fang)(fang)的房屋僅作為(wei)商(shang)業(ye)用房使用，遵守中華(hua)人民共和(he)國法(fa)律(lv)法(fa)規和(he)小區物業(ye)管理(li)規定(ding)，合(he)法(fa)經營(ying)(ying)。乙方(fang)(fang)(fang)所經營(ying)(ying)的商(shang)業(ye)應符合(he)政府相關(guan)規定(ding)并辦理(li)相關(guan)手(shou)續(xu)。因(yin)乙方(fang)(fang)(fang)原因(yin)造成無法(fa)承(cheng)租，乙方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔責任，保(bao)證(zheng)金(jin)不退還。如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)違法(fa)經營(ying)(ying)，一切后(hou)果自負，由此而(er)給甲方(fang)(fang)(fang)造成的邊帶(dai)損(sun)失，由乙方(fang)(fang)(fang)負責全部賠償。
7、租賃期滿或合同解除(chu)(chu)后，七(qi)日內搬(ban)遷完畢。乙(yi)方逾期不搬(ban)遷，甲方有權(quan)從(cong)已經解除(chu)(chu)租賃關系的(de)房屋中將乙(yi)方的(de)物(wu)品搬(ban)出，不承(cheng)擔(dan)保管義務。甲方有權(quan)要(yao)求乙(yi)方賠(pei)償因此(ci)而產生的(de)全(quan)部費(fei)用，并有權(quan)訴(su)訟法律。
8、甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)在(zai)合同(tong)終(zhong)止(zhi)前，須提前三個月書(shu)面通知對方(fang)是(shi)否(fou)終(zhong)止(zhi)合同(tong)。
9、甲方在租賃期內負責(ze)對本合同約(yue)定公(gong)共設(she)施進(jin)行維修保養。
10、甲(jia)方在租賃期(qi)內負責租賃房(fang)屋的結構性維(wei)修，保證乙(yi)(yi)方對房(fang)屋的安全(quan)正常使(shi)用(yong)(yong)(yong)。因房(fang)屋的結構性質量問題造成乙(yi)(yi)方無法正常使(shi)用(yong)(yong)(yong)租賃房(fang)屋，甲(jia)方應(ying)賠(pei)償乙(yi)(yi)方所蒙受的一切損(sun)失(shi)。因乙(yi)(yi)方管理使(shi)用(yong)(yong)(yong)不善(shan)造成房(fang)屋及其(qi)相連設備的損(sun)毀維(wei)修費用(yong)(yong)(yong)，由乙(yi)(yi)方承擔并負責賠(pei)償全(quan)部損(sun)失(shi)。
11、租賃期(qi)間(jian)，防火安(an)全(quan)，門(men)前(qian)三包，綜合治理及安(an)全(quan)保(bao)衛工(gong)作，乙方須執行當地有關部門(men)規定并承擔全(quan)部責任和服從甲方或物業監督檢查。
第九條違約責任
1、乙方(fang)(fang)必須依(yi)約交納租金(jin)(jin)及其他費(fei)用，如(ru)有拖欠，甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)加收(shou)違(wei)約金(jin)(jin)，違(wei)約金(jin)(jin)為(wei)實欠金(jin)(jin)額2﹪/天，如(ru)拖欠租金(jin)(jin)(含其他費(fei)用)30天，視為(wei)嚴重(zhong)違(wei)約，甲方(fang)(fang)有權(quan)解除合同收(shou)回房屋，并不退(tui)還乙方(fang)(fang)保證金(jin)(jin)。乙方(fang)(fang)無條(tiao)件七日內清退(tui)出(chu)場。
2、甲(jia)方(fang)保證該房(fang)屋(wu)沒有產權糾紛(fen)。如果任何(he)第三(san)方(fang)對出租(zu)房(fang)屋(wu)主張權利(li)，使(shi)乙(yi)(yi)方(fang)無法使(shi)用(yong)租(zu)賃房(fang)屋(wu)，甲(jia)方(fang)應賠償乙(yi)(yi)方(fang)所蒙(meng)受的一(yi)切損失(shi)，并支(zhi)付(fu)乙(yi)(yi)方(fang)押金同(tong)等數額的違(wei)約金。
第十條合同期滿或終止
1、租賃(lin)(lin)期(qi)滿，本合(he)(he)同(tong)(tong)即終止(zhi)，屆時乙(yi)方須(xu)將房屋退還(huan)甲(jia)方，如(ru)乙(yi)方要求(qiu)繼(ji)續租賃(lin)(lin)，則(ze)須(xu)提(ti)前三個(ge)月(yue)書(shu)面向甲(jia)方提(ti)出，甲(jia)方在合(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)滿前一個(ge)月(yue)內向乙(yi)方正(zheng)式(shi)書(shu)面答復，如(ru)同(tong)(tong)意繼(ji)續租賃(lin)(lin)則(ze)續簽租賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)并享有優先權(quan)。
2、因乙方(fang)責(ze)任終止合(he)同的約定(ding)，乙方(fang)有(you)下列情形之一(yi)，甲方(fang)終止合(he)同并收因房屋，造(zao)成甲方(fang)損失(shi)，由乙方(fang)負(fu)責(ze)賠償(chang)：
⑴、擅(shan)自將承租的房屋轉租。
⑵、擅自(zi)拆改(gai)承租房屋結構或改(gai)變承租房屋用途。
⑶、欠租(zu)金(jin)累計達(da)一(yi)個月(yue)。
⑷、利用承(cheng)租(zu)房屋進(jin)行(xing)違法活(huo)動。
⑸、故意損壞承租房屋。
⑹、無(wu)正當理由閑置達三(san)個(ge)月。
第十一條不可抗力
租(zu)(zu)賃期間，若(ruo)(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)因不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力的(de)自然災害(hai)導致不(bu)能使用(yong)租(zu)(zu)賃房(fang)屋，乙(yi)方(fang)(fang)需立即書面通知甲(jia)方(fang)(fang)。若(ruo)(ruo)雙方(fang)(fang)確(que)認(ren)租(zu)(zu)賃房(fang)屋因不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力的(de)自然災害(hai)導致損毀無(wu)法修復(fu)使用(yong)，本合(he)同可(ke)(ke)自然終止，互不(bu)承擔責任。甲(jia)方(fang)(fang)無(wu)息退還乙(yi)方(fang)(fang)租(zu)(zu)賃保(bao)證(zheng)金(jin)和預付租(zu)(zu)金(jin)余額。
第十二條其他
甲方配備(bei)的室內消防(fang)和設備(bei)設施，以附件確認(ren)為(wei)準。
第十三條爭議的解決
本合同執行中(zhong)如(ru)發生糾紛，應通過甲乙雙(shuang)方協商(shang)解決，協商(shang)不成，可(ke)提請當(dang)地工商(shang)管理(li)部(bu)門仲裁委員(yuan)會或當(dang)地人民(min)法院裁決。
第十四條附則
1、本合(he)同未盡事宜(yi)，須經甲(jia)乙雙方另行議(yi)定(ding)并簽訂(ding)補充協議(yi)，協議(yi)與(yu)(yu)合(he)同不一致的，以補充協議(yi)為準，補充協議(yi)與(yu)(yu)合(he)同具有同等效力。
2、本(ben)合(he)同(tong)經(jing)過雙(shuang)方代表簽章后生效。本(ben)合(he)同(tong)正本(ben)一式(shi)肆份(fen)，甲、乙雙(shuang)方各執貳份(fen)，均具有(you)同(tong)等效力。
3、本(ben)合(he)同(tong)之(zhi)附件均為本(ben)合(he)同(tong)不(bu)可分割一(yi)部分，與本(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等(deng)效(xiao)力。
出租方：_________承(cheng)租方：_________
法定(ding)代表人(ren)蓋(gai)章：_________法定(ding)代表人(ren)蓋(gai)章：_________
20 _________年 _________月 _________日
餐飲商鋪租賃合同8
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：_________________
證件(jian)編號：_______________________
證件(jian)編號：________________________
聯系地(di)址：_______________________
聯系地(di)址：________________________
根據《中(zhong)華(hua)人(ren)民共(gong)和國(guo)合同(tong)(tong)法》及相關(guan)法律規定，甲方雙(shuang)方經平等協商，就(jiu)租賃事宜簽訂本(ben)合同(tong)(tong)。
第一條(tiao)、房(fang)屋坐落(luo)地址
出租方(fang)(fang)出租的商鋪(pu)坐落地址：_______________路，建筑面積(ji)_________平(ping)方(fang)(fang)米(mi)。
第二條(tiao)、租賃期限
租期_________年(nian)，自(zi)_________年(nian)_________月(yue)_________日起至_________年(nian)_________月(yue)_________日止。
第三(san)條、租金和押金
1、每年租(zu)(zu)金(jin)為人民幣(bi)_________元整(zheng)(_________元)，經雙方平等協商，預交半年租(zu)(zu)金(jin)為人民幣(bi)_________元整(zheng)(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得(de)無故拖欠租。
第四條(tiao)、各項費用(yong)的(de)繳納
1、電(dian)費：由承(cheng)租(zu)方自行繳納電(dian)表(biao)底數(shu)為(wei)_________度(du)(du)，此度(du)(du)數(shu)以后的費用由承(cheng)租(zu)方承(cheng)擔，合(he)同期滿后承(cheng)租(zu)方不(bu)再負責(ze)繳納。
2、使用(yong)該房(fang)屋進行商業活動產生的其它各項費用(yong)均由(you)承(cheng)(cheng)租方(fang)繳納，其中包括承(cheng)(cheng)租方(fang)自已申(shen)請安裝電(dian)話、寬帶(dai)、有線電(dian)視等設備(bei)的費用(yong)。
第五條(tiao)、違約金和違約責(ze)任
1、若出租(zu)方在承租(zu)方沒有違(wei)(wei)反(fan)本合同(tong)的情況(kuang)下(xia)提前(qian)解除合同(tong)或租(zu)給他人，視為出租(zu)方違(wei)(wei)約(yue)，負責賠償違(wei)(wei)約(yue)金_________元。
2、若承(cheng)租方(fang)在(zai)出租方(fang)沒(mei)有違反本合(he)同的情況下提前解除合(he)同，視為承(cheng)租方(fang)違約，承(cheng)租方(fang)負責(ze)賠償違約金_________元。
第六條、續租
1、出租(zu)方(fang)若要求(qiu)在(zai)租(zu)賃期滿(man)后停止租(zu)賃該處商鋪的(de)(de)，應當在(zai)租(zu)賃期滿(man)前_________日書面通知承租(zu)方(fang)，如出租(zu)方(fang)同意續(xu)租(zu)的(de)(de)，雙方(fang)應當重新訂立(li)租(zu)賃合同。
2、租(zu)(zu)賃期滿(man)承租(zu)(zu)方如無違約行為的，則享(xiang)有同等條件下對商鋪的優(you)先租(zu)(zu)賃權(quan)。
第七條、合同終(zhong)止
1、本合(he)同期限屆滿，雙方(fang)不再續簽合(he)同的(de)。
2、雙(shuang)方通過書面協議解除本合同。
3、因不(bu)可抗力(li)致使合同目的(de)不(bu)能實現的(de)。
4、在委托(tuo)期限屆滿之(zhi)前，當事人一方明確表(biao)示(shi)或以自己的行為表(biao)明不履行合同主要義務(wu)的'。
5、當事人一方遲延履行合(he)同主(zhu)要義(yi)務，經(jing)催告后在合(he)理(li)期限(xian)內仍未履行。
6、當(dang)事人有其他違(wei)約或違(wei)法(fa)行(xing)為(wei)致使合同目的(de)不能實現的(de)。
第八條(tiao)、免責條(tiao)件
若租賃房(fang)屋因不(bu)可(ke)抗力的(de)自然災(zai)害導(dao)(dao)致(zhi)損毀或造成承(cheng)(cheng)(cheng)租人損失的(de)，雙方(fang)互不(bu)承(cheng)(cheng)(cheng)擔(dan)責任。租賃期間，若承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)因不(bu)可(ke)抗力的(de)自然災(zai)害導(dao)(dao)致(zhi)不(bu)能使用租賃房(fang)屋，承(cheng)(cheng)(cheng)租方(fang)需立(li)即書面通知出租方(fang)。
第九(jiu)條、爭(zheng)議處理方式
1、本合同受中華(hua)人(ren)民共和(he)國(guo)法(fa)律管轄(xia)并按其進(jin)行解(jie)釋。
2、本合同在履(lv)行過程中發生的爭議(yi)，由雙(shuang)方當事人協商解(jie)決(jue)，也可由有關部門調解(jie);協商或調解(jie)不成的，依法向人民(min)法院起訴。
第十條、解釋
本合同的理解(jie)與解(jie)釋(shi)應(ying)(ying)依據合同目的和文(wen)本原義進行，本合同的標題僅是為(wei)了閱(yue)讀(du)方(fang)便(bian)而設，不(bu)應(ying)(ying)影響本合同的解(jie)釋(shi)。
第十(shi)一(yi)條(tiao)、補充與附件(jian)
本(ben)合(he)同(tong)未盡事宜，依照(zhao)有關法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)執行，法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)未作規(gui)(gui)定(ding)的，雙方(fang)可(ke)以達(da)成書(shu)面補(bu)(bu)充合(he)同(tong)。本(ben)合(he)同(tong)的附件和(he)補(bu)(bu)充合(he)同(tong)均為本(ben)合(he)同(tong)不可(ke)分割的組(zu)成部分，與(yu)本(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等的法(fa)律效力。
第十二條、合同效力
本合(he)同(tong)自雙(shuang)方簽(qian)字(zi)之日(ri)起生效(xiao)，本合(he)同(tong)正本一式_________份，雙(shuang)方各執_________份，具(ju)有(you)同(tong)等法律效(xiao)力。
出租(zu)方(簽字(zi))：___________
承租方(fang)(簽字)：______________
聯系電話：__________________
聯系電話(hua)：____________________
_________年(nian)_______月_______日
_________年(nian)_______月_______日
餐飲商鋪租賃合同9
出租方：______（以下(xia)簡稱甲方）
承租方：______（以下簡稱乙方）
身份(fen)證：__________________________
根據甲、乙雙(shuang)方在自(zi)愿、平等(deng)、互利的(de)基礎上，經協商一致，為明(ming)確雙(shuang)方之間的(de)權利義務關系(xi)，就甲方將其合法(fa)擁有的(de)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事(shi)宜，訂立本合同。
一(yi)、房(fang)屋地址：東(dong)莞(guan)東(dong)城區＿X幢＿X室內的一(yi)套公寓。用于普(pu)通住房(fang)。
二(er)、租賃期限及約定
1、該(gai)房屋租(zu)賃期共一(yi)年(nian)。自_____年(nian)_____月_____日(ri)起至_____年(nian)_____月_____日(ri)止。
2、房屋租金(jin)(jin)：每月(yue)_____元(yuan)(yuan)。按月(yue)付(fu)款，每月(yue)提前(qian)五天付(fu)款。另付(fu)押金(jin)(jin)_____元(yuan)(yuan)，共(gong)計______元(yuan)(yuan)。
（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋終止，甲(jia)方(fang)(fang)驗收(shou)無(wu)誤后(hou)，將押金退還乙方(fang)(fang)，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃(lin)該房(fang)屋僅作為(wei)普通住房(fang)使用。
4、租(zu)賃(lin)(lin)期滿，甲方(fang)有權收回出租(zu)房屋，乙(yi)方(fang)應(ying)如期交還(huan)。乙(yi)方(fang)如要求續租(zu)，則必(bi)須(xu)在租(zu)賃(lin)(lin)期滿前一個月(yue)內(nei)通知甲方(fang)，經(jing)甲方(fang)同(tong)意后，重新簽訂租(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)。
三、房屋修繕(shan)與使用
1、在租(zu)賃期內，甲方(fang)應保證出租(zu)房屋(wu)的使用(yong)安全。乙方(fang)應合理使用(yong)其所承租(zu)的房屋(wu)及其附屬(shu)設(she)施(shi)。如(ru)乙方(fang)因(yin)使用(yong)不當造(zao)成(cheng)房屋(wu)及設(she)施(shi)損(sun)壞的，乙方(fang)應負責修復或給予經(jing)濟賠償。
2、該房屋及(ji)所屬設施的維修責(ze)任除雙方(fang)在(zai)本(ben)合同(tong)及(ji)補(bu)充條款中約(yue)定外，均(jun)由甲(jia)方(fang)負責(ze)（但乙方(fang)使用不當除外）甲(jia)方(fang)進行維修須提(ti)前七天通(tong)知乙方(fang)，乙方(fang)應積(ji)極(ji)協助配(pei)合。
3、乙(yi)方因使用需要，在不(bu)影響(xiang)房(fang)屋結構的(de)前(qian)提下，可以對房(fang)屋進行裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾，但其設(she)計(ji)規(gui)模、范圍(wei)、工藝(yi)、用料等方案應(ying)事先征(zheng)得甲方的(de)同意后(hou)方可施工。租(zu)賃期滿后(hou)，依附于房(fang)屋的(de)裝(zhuang)修(xiu)歸(gui)甲方所有。對乙(yi)方的(de)裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾部分甲方不(bu)負有修(xiu)繕的(de)義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租(zu)賃期間，未經甲(jia)方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)借承租(zu)房屋。
2、甲(jia)方(fang)同意乙(yi)方(fang)轉(zhuan)租房屋(wu)的(de)，應(ying)當單獨訂立補充協議，乙(yi)方(fang)應(ying)當依據與甲(jia)方(fang)的(de)書面協議轉(zhuan)租房屋(wu)。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期(qi)內，乙方(fang)有下列行(xing)為之一的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)有權終(zhong)止合(he)同(tong)(tong)，收回該房(fang)屋，乙方(fang)應向甲(jia)(jia)方(fang)支付合(he)同(tong)(tong)總租金(jin)20%的(de)違(wei)約金(jin)，若支付的(de)'違(wei)約金(jin)不足彌(mi)補甲(jia)(jia)方(fang)損失的(de)，乙方(fang)還應負責賠(pei)償(chang)直至達(da)到彌(mi)補全部(bu)損失為止。
（1） 未經甲方(fang)書面同意，擅自將(jiang)房(fang)屋轉租、轉借給他人使用的；
（2） 未(wei)經甲方同意，擅自拆改變動房(fang)屋結構或損壞房(fang)屋，且(qie)經甲方通知，在規定期限內(nei)仍未(wei)糾正并修復(fu)的(de)；
（3） 擅自改變本合同規定的(de)租賃用途或利用該房屋(wu)進行違法活動(dong)的(de)；
（4） 拖欠房租累計一(yi)個月以上的。
六、約定事項
1、乙方(fang)(fang)(fang)入住(zhu)時(shi)，應及時(shi)更換門鎖若發生(sheng)意外與甲方(fang)(fang)(fang)無(wu)關。因不(bu)(bu)慎或使(shi)用(yong)不(bu)(bu)當引起火災、電、氣(qi)災害等非自然(ran)災害所造(zao)成(cheng)損失(shi)由乙方(fang)(fang)(fang)負責。
2、乙(yi)方(fang)無權(quan)轉(zhuan)租、轉(zhuan)借、轉(zhuan)賣該(gai)房屋(wu)(wu)，及屋(wu)(wu)內家(jia)具家(jia)電，不得擅自改動房屋(wu)(wu)結(jie)構，愛護屋(wu)(wu)內設施，如有人為原(yuan)因造(zao)成破損(sun)丟(diu)失應維修完好(hao)，否(fou)則照價賠償。并做(zuo)好(hao)防(fang)(fang)火，防(fang)(fang)盜，防(fang)(fang)漏水，和陽臺擺放(fang)、花盆(pen)的安全工作，若(ruo)造(zao)成損(sun)失責(ze)任自負。
3、乙方(fang)必須(xu)按時繳納房租，否(fou)則視(shi)為乙方(fang)違(wei)約。協議終止。
4、乙(yi)方(fang)(fang)應遵守居住區內(nei)各項規章制度，按時繳納水(shui)、電(dian)、氣、光纖、電(dian)話、物業管理等費(fei)(fei)用。乙(yi)方(fang)(fang)交保(bao)證金________元給甲方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)退房時交清水(shui)，電(dian)，氣，光纖和物業管理等費(fei)(fei)用及(ji)屋內(nei)設施(shi)家具、家電(dian)無損壞，下(xia)水(shui)管道(dao)，廁所無堵漏。甲方(fang)(fang)如數退還保(bao)證金。
5、甲方(fang)保證(zheng)該(gai)房(fang)屋(wu)無(wu)產權糾紛。如遇拆遷，乙方(fang)無(wu)條件搬出(chu)，已交租金甲方(fang)按未(wei)滿(man)天數退(tui)還。
6、備(bei)注；_____________________________________________________________
七、本協(xie)議一(yi)式兩(liang)份，甲(jia)。乙(yi)各(ge)執一(yi)份，簽字(zi)后(hou)即行生效。
八、其他說(shuo)明：水電(dian)數(shu)字由甲乙雙方與其他承租方平(ping)均分配
（入(ru)住時的水(shui)電數字(zi)：電________，水(shui)________，）
甲方簽字：
乙方簽字：
聯系方式：
聯系方式：
20＿年(nian) 月 日
餐飲商鋪租賃合同10
出租方(甲方)
身份證號：
聯系電話：
承租方(乙方)
身份證號：
聯系電話：
風(feng)險提示：確定(ding)出租人對房屋(wu)具有所有權或(huo)者處(chu)分權
實踐(jian)中，有的出租(zu)人對房屋并不具備所有權(quan)或(huo)者處分權(quan)，導致租(zu)客(ke)入住以后(hou)被真正(zheng)的房主“驅(qu)逐”，而這時所謂的出租(zu)人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢(jian)查房產(chan)證上的戶名或查看(kan)購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要(yao)有房東的授權委(wei)托書原件(最好經過公證)。
3、若出租(zu)人(ren)是租(zu)客，則需要(yao)房(fang)東同意(yi)轉(zhuan)租(zu)的書面證明(ming)文件原件，并在合同中約定(ding)如(ru)產(chan)權人(ren)同意(yi)轉(zhuan)租(zu)的書面證明(ming)文件不真(zhen)實時，轉(zhuan)租(zu)人(ren)應承擔何種(zhong)責任。
甲(jia)、乙雙方(fang)經過友好(hao)協(xie)商一致訂立本合同(tong)，以資共同(tong)遵守。
一、建筑地址：
1.1甲方(fang)(fang)將其擁有(you)合(he)法所有(you)權的位(wei)于_______的房屋出租給乙方(fang)(fang)作商業經營使(shi)用。
風險提示：明確房屋(wu)用途
訂立租(zu)賃合同前承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)一是(shi)要注意產權證上的(de)(de)土(tu)地用(yong)途(tu)和(he)房屋用(yong)途(tu)，如果土(tu)地用(yong)途(tu)和(he)房屋用(yong)途(tu)與承(cheng)(cheng)租(zu)的(de)(de)實際用(yong)途(tu)不(bu)符的(de)(de)，則承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)可能面臨無(wu)法辦理營(ying)業執照、無(wu)法通(tong)過相(xiang)(xiang)關審批手(shou)續等風險;二(er)是(shi)要了解相(xiang)(xiang)關商業規劃和(he)有(you)關政策等，如果承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)將要經營(ying)的(de)(de)業態不(bu)符合相(xiang)(xiang)關的(de)(de)商業規劃和(he)有(you)關政策，否則必(bi)將導致人(ren)力、財力的(de)(de)浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合(he)同中特別(bie)約定相關事宜作(zuo)為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
二、房屋面積：
2.1 甲方(fang)對其所(suo)出租的房屋擁有合法(fa)出租權且(qie)無爭議。
2.2 該房屋的面積為_______平(ping)方米(以產權證為準)
三、租賃期限：
3.1 租賃(lin)期為_______年，自_______年_______月_______日(ri)起至自_______年_______月_______止(zhi)。
3.2 于_______年_______月(yue)_______日前將房屋騰空交給乙方(fang)使用。
四、定金：
風險提示(shi)：明確各項金額及支付(fu)方式
租金、押(ya)金的金額(e)及支(zhi)付方式等需明確(que)約定，否則極(ji)易產生爭議甚至訴訟糾紛(fen)。
在支付租金(jin)及押金(jin)時，應當在合(he)同中(zhong)約定支付方式(shi)(shi)。最好是(shi)用(yong)(yong)銀(yin)行轉賬方式(shi)(shi)，以確保糾(jiu)紛發(fa)生時候有充(chong)足的支付依據。如果采用(yong)(yong)現金(jin)支付的方式(shi)(shi)，應注意保管好有效的收(shou)款憑證(zheng)，在糾(jiu)紛發(fa)生時才能有效保護自(zi)己(ji)的合(he)法權(quan)益。
縮另(ling)外(wai)，最好(hao)約定租(zu)金(jin)的調整方式，避免因(yin)出租(zu)方隨(sui)意增加租(zu)金(jin)引起的爭議糾(jiu)紛(fen)。
4.1 乙方應(ying)付(fu)的定金(jin)為人民(min)幣_______元(大寫_______：)，于_______年(nian)_______月_______日以現金(jin)方式支(zhi)付(fu)給甲方。
4.2 在本合同(tong)簽訂之后自租(zu)期開始之前如甲方(fang)(fang)違約，則上述定(ding)金(jin)由甲方(fang)(fang)雙倍返還乙(yi)方(fang)(fang)，如乙(yi)方(fang)(fang)違約則定(ding)金(jin)由甲方(fang)(fang)沒收。
4.3 租期開始(shi)之后(hou)，上(shang)述定(ding)金將(jiang)自動(dong)轉為。
五、租金：
5.1 租(zu)金(jin)年(nian)度數(shu)額及(ji)支付日期，詳(xiang)細如下列表(biao)。
第(di)一年(nian)租金為(wei)人民幣(bi)_______元(大寫：_______)，支付日期為(wei)_______年(nian)_______月_______日。
第(di)二年(nian)租(zu)金(jin)為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日(ri)期(qi)為_______年(nian)_______月(yue)_______日(ri)。
第三年租金為人民幣_______元(大(da)寫：_______)，支付日(ri)期為_______年_______月_______日(ri)。
第四年租金為(wei)人民幣_______元(大寫(xie)：_______)，支付日期為(wei)_______年_______月_______日。
第五年租金(jin)為(wei)人民幣_______元(yuan)(大寫：_______)，支付日(ri)期(qi)為(wei)_______年_______月_______日(ri)。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款人：
5.2 支付(fu)方式：
租(zu)金(jin)按_______為一期(qi)(qi)(qi)(qi)支(zhi)付(fu)，首(shou)期(qi)(qi)(qi)(qi)租(zu)金(jin)于_______年_______月_______日前付(fu)清，以(yi)(yi)后每期(qi)(qi)(qi)(qi)租(zu)金(jin)支(zhi)付(fu)時間(jian)為上期(qi)(qi)(qi)(qi)租(zu)金(jin)到期(qi)(qi)(qi)(qi)前___天(tian)支(zhi)付(fu)，先(xian)付(fu)后用(若乙方(fang)以(yi)(yi)匯款形(xing)式(shi)支(zhi)付(fu)租(zu)金(jin)，則支(zhi)付(fu)日期(qi)(qi)(qi)(qi)以(yi)(yi)付(fu)出(chu)憑證日期(qi)(qi)(qi)(qi)為準，匯費(fei)由匯出(chu)方(fang)承擔)甲方(fang)收到租(zu)金(jin)后應予(yu)以(yi)(yi)書(shu)面簽(qian)收，但(dan)甲方(fang)收取的租(zu)金(jin)不提供正(zheng)式(shi)發票。
5.3 如乙(yi)方逾期支付(fu)租金(jin)，則每逾期一日(ri)按(an)應付(fu)租金(jin)的.萬分之二點一向甲方支付(fu)滯(zhi)納金(jin)，如乙(yi)方逾期超過_______日(ri)，除如數補(bu)交租金(jin)及滯(zhi)納金(jin)外，在未經甲方諒解的情況(kuang)下(xia)視為乙(yi)方擅自中止(zhi)合(he)同，并按(an)本合(he)同11.1款追究(jiu)乙(yi)方違約責任。
六、保證金：
6.1 乙方同意(yi)支付給甲方保證(zheng)金(jin)共計人民(min)幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證(zheng)金(jin)后應(ying)予(yu)以書面簽收。
6.2 除合同另有(you)約定之外，甲方應于(yu)租賃關系消除且在(zai)乙(yi)方將(jiang)房屋完好的向甲方交割(ge)清楚、并付清所有(you)乙(yi)方應付費用后(hou)二天內將(jiang)保證金全額退還乙(yi)方。
6.3 如乙(yi)方(fang)拖(tuo)欠水、電、通信、物業管(guan)理費等費用或者(zhe)租金(jin)，甲方(fang)有(you)權自保證(zheng)金(jin)中予(yu)以扣除。甲方(fang)扣除后的(de)保證(zheng)金(jin)，乙(yi)方(fang)應在兩日(ri)內予(yu)以補足(zu)。
七、其他費用：
7.1 租賃期內(nei)的水、電(dian)、通(tong)信等費用由_______承擔(dan)，并按單如(ru)期繳(jiao)納。
7.2 物(wu)業管理費由(you)_______承擔，并按(an)按(an)單(dan)如期繳納。
八(ba)、甲方的(de)義(yi)務：
8.1 甲方須按(an)時(shi)將(jiang)房(fang)屋(wu)及附屬(shu)設(she)施(shi)交(jiao)付乙(yi)方使用，并確保水、電、通信的正(zheng)常使用，以及房(fang)屋(wu)內外結(jie)構、設(she)施(shi)等(deng)處于良好(hao)的使用狀態。
風險提示：明確財產交接事項
承租人進行(xing)房屋設施的清(qing)點與交接(jie)時(shi)，做好財務清(qing)單，如果可以就是進行(xing)拍(pai)照描述，以免租賃(lin)合同終止時(shi)或者中途(tu)解除時(shi)，雙方對財產(chan)(chan)的遺失或毀損(sun)產(chan)(chan)生糾紛，房東也(ye)會因此扣留押金。
如(ru)果(guo)出(chu)租(zu)(zu)方不能(neng)按照約(yue)定交(jiao)付(fu)標(biao)的(de)物或交(jiao)付(fu)的(de)標(biao)的(de)物不符合約(yue)定條件，例如(ru)房屋面積與合同約(yue)定有(you)誤差，應視(shi)為出(chu)租(zu)(zu)方交(jiao)付(fu)的(de)標(biao)的(de)物有(you)瑕疵，承租(zu)(zu)人可要求追究(jiu)對方的(de)違約(yue)責(ze)任，可以(yi)采取(qu)書面形(xing)式通知對方要求解除合同，也可以(yi)雙方經協商減少租(zu)(zu)金，變更合同內容。
8.2 甲方提供(gong)的房屋(wu)設施(shi)如因(yin)質量原因(yin)、自然損(sun)害而受到損(sun)壞時，甲方有修繕的責(ze)任并(bing)承擔(dan)有關的費用。
8.3 在(zai)租(zu)賃(lin)期內(nei)甲方(fang)不得擅自收回該房屋。
8.4 甲方(fang)(fang)應確保(bao)對該(gai)房屋(wu)享(xiang)有出租(zu)的(de)權(quan)利，如(ru)在租(zu)賃期(qi)內，該(gai)房屋(wu)發生所(suo)(suo)有權(quan)全(quan)(quan)部或部分的(de)轉移(yi)，設(she)定他(ta)項物(wu)權(quan)或其(qi)他(ta)影(ying)響乙(yi)方(fang)(fang)權(quan)益(yi)(yi)的(de)事(shi)情時，甲方(fang)(fang)應保(bao)證所(suo)(suo)有權(quan)人、他(ta)項權(quan)利人或其(qi)他(ta)影(ying)響乙(yi)方(fang)(fang)權(quan)益(yi)(yi)的(de)第三者，能繼續遵守本(ben)合同所(suo)(suo)有條款，反之如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)權(quan)益(yi)(yi)因此而遭受損害的(de)，甲方(fang)(fang)應負(fu)全(quan)(quan)賠(pei)償責任。裝修(xiu)費用按(an)每平(ping)方(fang)(fang)米_______計算。
風險提(ti)示：明確修繕責(ze)任
如果在使用(yong)過(guo)程中，房屋(wu)及其附屬設備出現問(wen)題(ti)或故障(zhang)，應由誰(shui)維(wei)修，費(fei)用(yong)應由誰(shui)承(cheng)擔，這是雙方(fang)需要提前明確的，否則，一旦(dan)出現問(wen)題(ti)，極易產生糾(jiu)紛(fen)。
為避免風險(xian)，應特別注意租(zu)賃合同中出租(zu)方對租(zu)賃物的維修責任(ren)，以保障(zhang)承租(zu)方正常(chang)經營(ying)。
此外，承租人應該愛護(hu)住(zhu)房(fang)和各種設(she)施，不能擅自拆、改、擴建或增加(jia)。在確實(shi)需要(yao)對住(zhu)房(fang)進行變動時，要(yao)征得出租人的(de)同意，并簽訂書面(mian)協議。
8.5 甲方同意乙方租賃該房屋(wu)的經(jing)營(ying)使用性質為_______餐飲(yin)、飲(yin)食行業。
九、乙方的義務：
9.1 在入租時應(ying)檢查甲(jia)方(fang)所配備的設施是否(fou)完好。如(ru)發現問題應(ying)及時向甲(jia)方(fang)提(ti)出，由甲(jia)方(fang)負責修復和配置。
9.2 甲方同(tong)意乙(yi)方在不破(po)壞承(cheng)租(zu)房屋整體(ti)格局的情況下(xia)進(jin)行(xing)適當的改(gai)裝(zhuang)及(ji)裝(zhuang)修。
9.3 乙方(fang)應按合(he)同的(de)規定，按時支付租金、保證(zheng)金及其他(ta)各項應付費用。
9.4 乙(yi)方(fang)(fang)可以在本合(he)同租賃期內，將(jiang)該房屋進(jin)行轉租、分租、轉讓給第三方(fang)(fang)使用。但須提(ti)前(qian)書(shu)面告知甲(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)應當允許(xu)并提(ti)供(gong)相應配合(he);并對承租的房屋及設(she)施有(you)愛護，保(bao)管的責任(ren)。如因乙(yi)方(fang)(fang)的過(guo)失或過(guo)錯(cuo)致使房屋及設(she)施受(shou)到損(sun)壞，乙(yi)方(fang)(fang)應負(fu)賠償責任(ren)。
9.5 乙方應(ying)按本合(he)同的約定合(he)法使(shi)用(yong)(yong)承租的房屋，不得(de)擅自變(bian)更使(shi)用(yong)(yong)性(xing)質，不應(ying)存放危險物(wu)品，轉讓合(he)同。如(ru)因此(ci)發(fa)生損害，乙方應(ying)承擔全部責任。
十、合同終止(zhi)及解除的(de)規定：
10.1 乙(yi)方(fang)在租賃(lin)期滿后，如需續租，應提前____天通知(zhi)對方(fang)，且(qie)在同等條件下享有優先租賃(lin)權，續租事宜(yi)由(you)雙方(fang)另(ling)行協商。
10.2 租賃期滿后，乙方(fang)應在_______年_______月_______日將承租的(de)房屋及(ji)設施在正常狀(zhuang)態下交還甲(jia)方(fang)，如(ru)有留置的(de)任(ren)何物品(pin)，在未取(qu)得甲(jia)方(fang)的(de)諒解之(zhi)下，均視(shi)放棄，由甲(jia)方(fang)處置。
10.3 本合(he)同一(yi)經(jing)雙方簽單后立即生效(xiao)，未經(jing)雙方書面同意，不得任意中止，如一(yi)方擅自中止合(he)同則(ze)視其(qi)為(wei)違(wei)約，按本合(he)同11.1款追(zhui)究(jiu)其(qi)違(wei)約責任。
十一、違約處理：
風險提示(shi)： 明確違約責任
在簽訂合同(tong)時，雙方(fang)就(jiu)要想(xiang)到(dao)可能產生的違(wei)反合同(tong)的行(xing)為，并在合同(tong)中規定相應(ying)的懲罰辦(ban)法(fa)，通(tong)過明(ming)確(que)違(wei)約(yue)時需要承擔的責(ze)任，來(lai)督(du)促各方(fang)真正履行(xing)應(ying)承擔的義務，一旦違(wei)約(yue)情況發生，也有據可依。
例如，如果承租(zu)人(ren)不按(an)期交納房租(zu)，出租(zu)人(ren)可以提(ti)前終止合(he)同，讓(rang)其搬(ban)離;如果出租(zu)人(ren)未按(an)約定(ding)配備家具等，承租(zu)人(ren)可以與其協商(shang)降低房租(zu)等。
11.1 甲、乙任何一方(fang)(fang)(fang)如未按(an)本(ben)(ben)合(he)同的(de)條款履行，導致中(zhong)途(tu)終止本(ben)(ben)合(he)同，并且過錯方(fang)(fang)(fang)在(zai)未征得對方(fang)(fang)(fang)諒(liang)解(jie)的(de)情況下，則視為(wei)違(wei)(wei)約(yue)，雙方(fang)(fang)(fang)同意(yi)違(wei)(wei)約(yue)金(jin)為(wei)人民幣_______元(大寫：_______)若(ruo)違(wei)(wei)約(yue)金(jin)不足彌補(bu)無(wu)過錯方(fang)(fang)(fang)損失(shi)，則違(wei)(wei)約(yue)方(fang)(fang)(fang)還須就不足部份支付賠償金(jin)。乙方(fang)(fang)(fang)的(de)裝(zhuang)修費用按(an)每平方(fang)(fang)(fang)米_______元計算(suan)。
11.2 凡在執行本合(he)同(tong)或與本合(he)同(tong)有(you)(you)關的事情時雙方發生爭議(yi)，應首先友好協(xie)商(shang)，協(xie)商(shang)不成，可(ke)向有(you)(you)管轄(xia)權的人(ren)民法院提起訴訟。
十二、其他
12.1 其他______________
12.2 本(ben)合同的附件是合同的有效組成部(bu)分，具有同等法(fa)律效力。
12.3 甲方需提供給乙方房產證(zheng)、土地證(zheng)、身份證(zheng)復印件(jian)(jian)(只能(neng)用于辦理各類證(zheng)件(jian)(jian))
12.4 本合同一式____份(fen)，甲、乙雙方各(ge)執______份(fen)。由(you)甲、乙雙方簽字(zi)蓋章后生產(chan)。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
餐飲商鋪租賃合同11
出租方(fang)（以(yi)下稱(cheng)甲方(fang)）：__________________身份(fen)證號碼(ma)：_________________________
承(cheng)租方（以下稱乙(yi)方）：__________________身(shen)份證(zheng)號碼：_________________________
甲方現將于____________鋪面出租給乙(yi)方使用，面積(ji)約為____平方米，現經甲乙(yi)雙方協(xie)商(shang)，雙方就上述房屋租賃事宜達成(cheng)如下合同(tong)條(tiao)款(kuan)：
一、甲(jia)方將位于_________的(de)鋪面出租(zu)給(gei)乙方，為期(qi)___年(nian)，即從______年(nian)___月___日(ri)起至______年(nian)___月___日(ri)止。
二、租金計算方法
1、第一、二年即從______年___月(yue)___日(ri)起至______年___月(yue)___日(ri)，每月(yue)租(zu)金(jin)為人民幣______元整（大寫：____________元整）。
2、第二(er)年每(mei)月的(de)租金，按第一年租金上(shang)升___%，即每(mei)月______元整(zheng)（大寫：____________元整(zheng)）收(shou)取；
3、第(di)三年每(mei)月(yue)(yue)的租金，按第(di)二年租金上升___%，即每(mei)月(yue)(yue)______元整（大寫：____________元整）收(shou)取；
3、乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)簽訂合同(tong)之日向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支付(fu)人民幣_________元(yuan)整（大寫：____________元(yuan)整），作(zuo)為租(zu)賃(lin)上述租(zu)屋(wu)的保證(zheng)金，該(gai)保證(zheng)金在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)租(zu)賃(lin)期滿之日由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)確認驗收后，如數退還給乙(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)必須(xu)以每(mei)月不得超過當(dang)月___日前支付(fu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)全額(e)租(zu)金的該(gai)當(dang)繳(jiao)納，逾期______個月不交(jiao)清租(zu)金，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有(you)權(quan)收回鋪位另行出租(zu)并(bing)沒(mei)收所(suo)(suo)有(you)保證(zheng)金，租(zu)金費用(yong)不足部(bu)分甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有(you)權(quan)變賣(mai)該(gai)鋪所(suo)(suo)有(you)財產作(zuo)為抵銷甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的所(suo)(suo)有(you)費用(yong)。
4、乙(yi)方在租(zu)賃鋪面期間如(ru)(ru)需要拆(chai)墻(qiang)(qiang)等內部裝修，應向主交(jiao)納保證金，每條(tiao)墻(qiang)(qiang)_________元(yuan)整(zheng)（大(da)寫：____________元(yuan)整(zheng)），合(he)同期滿后(hou)乙(yi)方必(bi)須將墻(qiang)(qiang)體恢(hui)復原有(you)面貌，甲方確認驗收后(hou)方如(ru)(ru)數歸(gui)還(huan)所有(you)保證金。
5、乙方(fang)在租(zu)賃(lin)鋪面(mian)(mian)期間，不得從事各(ge)種違法(fa)經營項目及從事與飲食相(xiang)關的項目，否則(ze)甲方(fang)有權收(shou)回所出租(zu)鋪面(mian)(mian)并沒收(shou)乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)交納的'保證金。
6、甲方將上述鋪面(mian)出租(zu)給乙方，在乙方租(zu)用期(qi)間，如因租(zu)賃該鋪面(mian)要向(xiang)相(xiang)關部(bu)門辦理和繳納的全部(bu)稅務由乙方負責（含(han)房(fang)屋租(zu)賃稅等），甲方不(bu)負責任何費用。
7、在簽訂(ding)本合同(tong)(tong)之日，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應將(jiang)上述鋪(pu)面(mian)交付乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)使(shi)用(yong)，直到租(zu)期滿(man)前(qian)一個月(yue)，甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)續(xu)租(zu)及租(zu)金計算方(fang)(fang)(fang)法應由(you)以后從新簽訂(ding)的合同(tong)(tong)為準(zhun)，租(zu)賃(lin)期滿(man)后，在同(tong)(tong)等條件下乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)有優先租(zu)賃(lin)權，如乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不再續(xu)約，鋪(pu)面(mian)內外的固定裝修(xiu)不能(neng)拆除，交回(hui)給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)時不能(neng)損(sun)壞墻面(mian)的裝修(xiu)，如卷(juan)閘、電表、水表等，如有損(sun)壞乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應負責維修(xiu)或更換。
8、乙方(fang)(fang)在租(zu)用(yong)期間需(xu)要(yao)交納的(de)水電費(fei)(fei)、清潔(jie)費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用(yong)由(you)乙方(fang)(fang)負責，合(he)同(tong)期滿時乙方(fang)(fang)應(ying)交清租(zu)用(yong)期間的(de)一(yi)切水電費(fei)(fei)，不交清的(de)甲方(fang)(fang)可從保證金中扣除，甲方(fang)(fang)只(zhi)負責向(xiang)乙方(fang)(fang)提供一(yi)間鋪面水電表各一(yi)個，超(chao)出部分乙方(fang)(fang)自行解決。
9、乙方在租(zu)用期間不得進行轉租(zu)他人(ren)，如有(you)違(wei)反有(you)權收回鋪面，并由(you)甲方另(ling)行出租(zu)。
10、乙方在租賃(lin)期間所發生的(de)一切債(zhai)(zhai)權債(zhai)(zhai)務均與(yu)甲方無關。
11、本合(he)同經雙方簽字確認(ren)后執行，如有未盡事宜由雙方協商(shang)解決，本合(he)同一(yi)式(shi)二份(fen)，甲乙雙方各執一(yi)份(fen)，以作證(zheng)明(ming)。
出租(zu)方：________________承(cheng)租(zu)方：________________
_______年(nian)______月(yue)______日(ri)______年(nian)______月(yue)______日(ri)
餐飲商鋪租賃合同12
出租方：_______聯系電話：_______
地址(zhi)：_______身(shen)份證號碼：_______
承租方：_______聯(lian)系(xi)電話：_______
地(di)址：_______身份證號(hao)碼：_______
出租(zu)之物業座落于_______市_______區(qu)_______號建(jian)筑面積為_______平(ping)方米(mi)。
一、租賃用途(tu)為之使(shi)用，不得(de)擅自另作別用，不得(de)經營餐(can)飲。
二、租(zu)賃期限，從_____年(nian)_____月(yue)_____日至_____年(nian)_____月(yue)_____日止，每平方米(mi)每月(yue)租(zu)金為人民幣(bi)_______元整。每月(yue)租(zu)金為人民幣(bi)_______元整。
三、付(fu)款方式：乙方應(ying)每向甲(jia)方交付(fu)幣_______元整。第2次(ci)付(fu)款應(ying)提前天付(fu)清。
四、合同簽訂(ding)之(zhi)日，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)交(jiao)(jiao)付幣(bi)_______元整作為押金，到合同期滿，且乙(yi)(yi)方(fang)(fang)交(jiao)(jiao)清租賃(lin)期間應交(jiao)(jiao)的(de)一切費用后，甲方(fang)(fang)應將押金無息退還(huan)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。
五(wu)、在租(zu)賃(lin)期間：乙方應負責(ze)交付水費(fei)□、電(dian)(dian)費(fei)□、煤氣(qi)費(fei)□、電(dian)(dian)話(hua)費(fei)□、有線(xian)電(dian)(dian)視費(fei)□、衛生費(fei)□、小區管理服務費(fei)等(deng)費(fei)用。
六、租(zu)賃期間如有拖(tuo)欠(qian)(qian)租(zu)金每(mei)天按拖(tuo)欠(qian)(qian)租(zu)金部(bu)分的2%加收(shou)滯納金，拖(tuo)欠(qian)(qian)租(zu)金達半個月以上的，甲方有權可提(ti)前(qian)解除合同，收(shou)回(hui)店(dian)面，并(bing)有權追回(hui)所欠(qian)(qian)租(zu)金及滯納金。
七、租賃期間，雙方(fang)均不(bu)得借故(gu)解除合同(tong)，當(dang)事(shi)一方(fang)如(ru)有正當(dang)理(li)由要(yao)求解除合同(tong)時，須提前個月(yue)通知對方(fang)，經雙方(fang)同(tong)意后解除合同(tong)，由提出解除合同(tong)一方(fang)支(zhi)付壹個月(yue)的(de)'租金作(zuo)為違約賠償金。
八、乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)(bu)得利用該店(dian)面之(zhi)便進行非法(fa)(fa)活(huo)動(dong)(dong)，如有發現，甲(jia)方(fang)(fang)有權提前終止合同(tong)，乙(yi)方(fang)(fang)所繳納(na)的押金則作為(wei)賠償(chang)甲(jia)方(fang)(fang)的違(wei)約金，乙(yi)方(fang)(fang)要承擔因非法(fa)(fa)活(huo)動(dong)(dong)而產生的一切民事、經濟、法(fa)(fa)律責任，甲(jia)方(fang)(fang)概不(bu)(bu)負責。
九、租賃期間(jian)，乙方應愛惜(xi)室內一切(qie)設備，如因故意或過失(shi)造成該出租房(fang)屋(wu)及配套損(sun)壞，應負(fu)責恢復(fu)房(fang)屋(wu)原(yuan)狀，并賠(pei)償由此造成的經濟(ji)損(sun)失(shi)，乙方認為需要裝修該房(fang)屋(wu)時(shi)，須取得甲方書面同意后(hou)方可(ke)自行(xing)改裝，但不可(ke)損(sun)壞原(yuan)有的建筑結構，乙方在交還房(fang)屋(wu)時(shi)應負(fu)責恢復(fu)原(yuan)狀。
十(shi)、租(zu)賃期(qi)滿，乙方(fang)按時將(jiang)房屋歸還甲(jia)方(fang)，如乙方(fang)需續(xu)租(zu)須提前(qian)半個月(yue)與甲(jia)方(fang)協商，在同等條件，乙方(fang)有優先承租(zu)權(quan)，租(zu)賃期(qi)滿后，乙方(fang)退出時，若有家俱雜物等不搬(ban)者，甲(jia)方(fang)可視為廢物，任由(you)甲(jia)方(fang)處理(li)，乙方(fang)不得有異議(yi)。
十一、乙方應(ying)遵守《廈(sha)門市政(zheng)府令》第二號，即廈(sha)門市暫住(zhu)人(ren)員登記(ji)管理(li)規(gui)定(ding)(ding)中第二十條之(zhi)規(gui)定(ding)(ding)。暫住(zhu)人(ren)員租賃(lin)、住(zhu)房(fang)應(ying)在簽定(ding)(ding)合同之(zhi)日起三日內向暫住(zhu)地派出所(suo)辦理(li)暫住(zhu)手續。
十二、本合同若有未盡事(shi)宜(yi)，由甲、乙雙方(fang)協(xie)商解決，另擬定補充(chong)協(xie)議，補充(chong)協(xie)議與本合同具有同等(deng)的(de)法律效力。
十三、本合(he)同期(qi)內(nei)次年起(qi)租(zu)金每年每平方米遞增人民幣_______元整(zheng)。
十(shi)四(si)、本合同自簽訂之日起生(sheng)效，本合同壹式貳份(fen)，甲、乙雙方(fang)各(ge)持(chi)壹份(fen)。
備注：
甲方：_______乙方：_______
簽約日期(qi)：_____年(nian)_____月(yue)_____日
餐飲商鋪租賃合同13
出租方：___
統一社會信用(yong)代(dai)碼/身份證號：___
地址：___
法(fa)定代表人：___
委托(tuo)代理人：___
職務：___
聯系電話(hua)：___
聯系
電子郵(you)箱：___
承租方：___
統一社會信用代碼/身份(fen)證號(hao)：___
地址：___
法定代表人：___
委(wei)托代理(li)人：___
職務：___
聯系電(dian)話：___
聯系
電子郵箱：___
甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)本(ben)著誠(cheng)實守信、平(ping)等互(hu)利的(de)原則，根據(ju)《中(zhong)華人民共(gong)和(he)國民法典》、《上海(hai)市房屋租賃(lin)條例》、《中(zhong)華人民共(gong)和(he)國食(shi)品安全法》、《上海(hai)市食(shi)品安全條例》等法律法規及(ji)相關規章的(de)規定，就乙方(fang)租賃(lin)甲(jia)方(fang)商鋪開展小(xiao)型餐(can)飲服務經營活動，經協(xie)商一致，訂立本(ben)合同。
第一條(tiao)租賃商鋪情況
商鋪基本情況
1.商鋪坐(zuo)落：___。
2.產(chan)權證編號：___。
3.權利人：___。
4.建筑面(mian)積：___平(ping)方(fang)(fang)米使用面(mian)積平(ping)方(fang)(fang)米平(ping)面(mian)圖見本合同附件二(er)。
5.商鋪使用性(xing)質(zhi)：___。
6.甲方系該商鋪(pu)的【房地(di)產權人/擁有出租(zu)權的代管人/轉租(zu)出租(zu)人】。
該商鋪(pu)的公用(yong)或(huo)合用(yong)部位的使(shi)用(yong)范(fan)圍、條件(jian)和要求現(xian)有(you)裝(zhuang)修(xiu)、附(fu)(fu)屬設施、設備狀況和甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同(tong)意乙方(fang)(fang)自(zi)行(xing)裝(zhuang)修(xiu)和增設附(fu)(fu)屬設施的內容(rong)、標準及需約定的有(you)關事宜，由甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)(fang)分別在本(ben)合同(tong)附(fu)(fu)件(jian)三、四中加以(yi)列(lie)明。該附(fu)(fu)件(jian)作(zuo)為(wei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)向(xiang)乙方(fang)(fang)交付(fu)該商鋪(pu)和本(ben)合同(tong)終止時乙方(fang)(fang)向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)返還該商鋪(pu)的驗收依(yi)據(ju)。
第二條租賃用途
乙方租賃該商鋪作(zuo)為(wei)使用(yong)。
第三條租賃期限
甲乙(yi)雙方(fang)約(yue)定(ding)，該商(shang)鋪(pu)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期為(wei)年(nian)(nian)(nian)個月(yue)，自___年(nian)(nian)(nian)___月(yue)___日起至___年(nian)(nian)(nian)___月(yue)___日。租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期滿時(shi)即終止，乙(yi)方(fang)需要繼續承租(zu)(zu)該商(shang)鋪(pu)的，則應于租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期屆滿前(qian)個月(yue)，向(xiang)甲方(fang)提出續租(zu)(zu)要求(qiu)，經(jing)甲方(fang)同(tong)意后(hou)重(zhong)新(xin)簽訂租(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合同(tong)。
第四條租金、支付限期和方式
雙方(fang)約定，該商鋪租金計算方(fang)式(shi)為：___
雙方(fang)約定(ding)，該商鋪租金(jin)的支(zhi)付期限及支(zhi)付方(fang)式為(wei)：___
第五條保(bao)證金(jin)和其(qi)他費用
甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方(fang)約定(ding)，簽訂本合同當日，乙(yi)方(fang)應向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)支付商鋪(pu)租(zu)賃保證金(jin)，保證金(jin)為個月的租(zu)金(jin)，即(ji)人民幣元。甲(jia)(jia)方(fang)收(shou)取保證金(jin)后(hou)應向(xiang)乙(yi)方(fang)開具收(shou)款憑證。
商鋪租賃(lin)保證金的保證事項：___
1.因乙方(fang)過錯造(zao)成(cheng)該商鋪本身及相關(guan)甲方(fang)所屬設施、物(wu)品的損害賠(pei)償(chang)責任。
2.乙方逾(yu)期(qi)支付租金時的付款及相關違約責任(ren)。
3.乙方承諾(nuo)在開展(zhan)經(jing)營(ying)活(huo)動之前(qian)依照法(fa)律規定(ding)取得營(ying)業執照、相關許可證(zheng)及(ji)審批手續，并嚴格守法(fa)經(jing)營(ying)。
4.乙方承(cheng)諾在(zai)(zai)本租(zu)(zu)賃合同因(yin)租(zu)(zu)期(qi)屆滿而(er)終止的，在(zai)(zai)合同終止以前辦理(li)完(wan)成(cheng)將相關(guan)營業(ye)執照(zhao)、許(xu)可證等注銷(xiao)或遷往他處的手續(xu)其他任何原因(yin)終止的，則在(zai)(zai)終止之日(ri)起(qi)日(ri)內辦理(li)完(wan)成(cheng)上述手續(xu)。
5.乙方應(ying)遵(zun)守的(de)本合同約(yue)定的(de)消防安全(quan)責(ze)任。
6.乙(yi)方存在違(wei)(wei)反(fan)本合同任何約(yue)定的(de)其它(ta)行為，導致應由乙(yi)方承擔的(de)違(wei)(wei)約(yue)或賠償責任或其他費用。
7.本合(he)同約定(ding)的由乙方承擔的其他費用。
乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)反以上第3、4、5之(zhi)承(cheng)諾的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權全額(e)沒收(shou)(shou)保證金(jin)違(wei)反其他保證事(shi)項的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權直(zhi)接(jie)將應(ying)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)的(de)金(jin)額(e)在(zai)保證金(jin)中扣除。保證金(jin)沒收(shou)(shou)或(huo)扣除后不足(zu)以抵扣乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)承(cheng)擔(dan)的(de)金(jin)額(e)或(huo)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)受到的(de)損失(shi)的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)承(cheng)擔(dan)進一步的(de)支付或(huo)賠(pei)償責任。
甲方應在沒收或扣(kou)除保證金后書面通(tong)知乙方，乙方應在收到通(tong)知之日(ri)起日(ri)內補(bu)足保證金。
本合同(tong)終止后，甲方(fang)(fang)收取的商鋪租(zu)賃(lin)保證金扣除應(ying)由乙方(fang)(fang)承擔的金額外，剩余部(bu)分(fen)應(ying)于(yu)乙方(fang)(fang)充分(fen)履行完畢(bi)全部(bu)義務后日內無息歸還乙方(fang)(fang)。
租賃期間，物(wu)業管理費由方(fang)承擔。
租賃期(qi)間，乙(yi)方使用(yong)該商鋪所發生的水、電、燃氣、停車、通訊、網絡、有線電視、餐廚垃圾及(ji)廢油處置，及(ji)其他與乙(yi)方經營(ying)活(huo)動直接相關(guan)的費用(yong)均由乙(yi)方承擔(dan)。
乙方為辦理營(ying)業執照、許可證及(ji)相關(guan)審批(pi)手續而(er)進行(xing)的裝修、設置附屬設施及(ji)設備的費用均由乙方自行(xing)承擔(dan)。
其他(ta)費(fei)用承擔約定：___
甲方承擔：___
乙(yi)方(fang)承擔：___
第六(liu)條甲方的權利義務
甲方(fang)有權知曉乙(yi)方(fang)對(dui)該商鋪的(de)裝(zhuang)修施工情況及使(shi)用該商鋪的(de)實際用途。
甲方應(ying)向乙方出(chu)示該商(shang)鋪的房地產(chan)權證。如果該商(shang)鋪屬兩(liang)個及(ji)兩(liang)個以上(shang)權利(li)人共有的，則(ze)須(xu)出(chu)示共有人同(tong)意出(chu)租的書面證明或由(you)全體共有人作為出(chu)租方簽(qian)訂本(ben)合同(tong)。
甲方必須配合向(xiang)乙方提供辦理營業(ye)執照、許可證及相關審批所需的材料，并確保(bao)其真實(shi)有(you)效。
如甲方(fang)(fang)是(shi)該商鋪(pu)的(de)(de)擁有出(chu)(chu)租權(quan)(quan)的(de)(de)代管人，應向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)出(chu)(chu)示證明其有權(quan)(quan)出(chu)(chu)租該商鋪(pu)的(de)(de)相關權(quan)(quan)利人的(de)(de)'書面(mian)授權(quan)(quan)材料如甲方(fang)(fang)是(shi)該商鋪(pu)的(de)(de)轉租出(chu)(chu)租人，應向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)出(chu)(chu)示證明甲方(fang)(fang)的(de)(de)出(chu)(chu)租方(fang)(fang)同意轉租的(de)(de)書面(mian)授權(quan)(quan)材料，或(huo)由(you)甲方(fang)(fang)的(de)(de)出(chu)(chu)租方(fang)(fang)在本合同上書面(mian)確認(ren)同意。
甲方(fang)應(ying)于租賃期起始日(ri)前按附(fu)件三(san)、四的標準向(xiang)乙方(fang)交(jiao)付(fu)該商鋪(pu)，交(jiao)房時雙方(fang)應(ying)書面(mian)簽署《商鋪(pu)交(jiao)付(fu)確認書》。
租賃期間，甲方保證該商(shang)鋪及其附屬(shu)設施處于正常的(de)(de)可使用和安全(quan)的(de)(de)狀態(tai)。甲方對該商(shang)鋪進(jin)行檢查、養(yang)(yang)護，應提前日(ri)通知乙方。檢查養(yang)(yang)護時，應盡力減(jian)少(shao)對乙方使用該商(shang)鋪的(de)(de)影響。
甲方承諾該商鋪【已/未(wei)】設定(ding)抵押。
第七條乙方(fang)的權利義務(wu)
乙方有權按照(zhao)合(he)同約定(ding)使(shi)用該商鋪(pu)，并根據約定(ding)的用途對(dui)該商鋪(pu)進行裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，但不得破壞商鋪(pu)主體結構。乙方對(dui)該商鋪(pu)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)必須遵守裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)安(an)全管(guan)理規定(ding)和相關消防(fang)規定(ding)。
租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙(yi)方有優先續租的權利(li)。
除本合同附件四外，乙(yi)方另需裝修或者(zhe)增設(she)附屬設(she)施和設(she)備的，應事先征得甲(jia)方的書面同意，按規定需向(xiang)有(you)關部門審批(pi)的，應經有(you)關部門批(pi)準后方可進行。
租(zu)賃期間，乙方應合理使用(yong)并愛護該商(shang)鋪及其附屬設(she)(she)施。因乙方使用(yong)不當致使該商(shang)鋪及其附屬設(she)(she)施損壞或發生故(gu)障的，乙方應負責維(wei)修。乙方拒(ju)不維(wei)修，甲方可代為維(wei)修，費用(yong)由乙方承擔。
租賃期限(xian)內，附件三、四所(suo)列的交(jiao)房時已(yi)有(you)裝修(xiu)(xiu)、附屬設施和設備的維修(xiu)(xiu)、保(bao)養(yang)由甲方(fang)(fang)負責，交(jiao)房后乙方(fang)(fang)自行(xing)裝修(xiu)(xiu)和增設的設施設備由乙方(fang)(fang)自行(xing)負責維修(xiu)(xiu)和保(bao)養(yang)。
未經甲方書面同(tong)意，乙方不(bu)得轉(zhuan)租(zu)該(gai)商鋪(pu)，不(bu)得將(jiang)該(gai)商鋪(pu)轉(zhuan)讓給(gei)他(ta)人(ren)承(cheng)租(zu)或(huo)與他(ta)人(ren)承(cheng)租(zu)的商鋪(pu)進(jin)行(xing)交換。
乙(yi)方(fang)不(bu)得將(jiang)該商鋪供任何人進行居住(zhu)，并應(ying)遵(zun)守國家和本市有關房屋(wu)使用、物業(ye)管理(li)和與餐(can)飲服務經(jing)營相(xiang)關的規定,經(jing)營內容(rong)與許可項目(mu)范圍(wei)一致，不(bu)得超越許可項目(mu)經(jing)營。同時經(jing)營過程中，積極按照《小餐(can)飲店管理(li)規范》推動標準化建設與管理(li)。
乙方(fang)在租賃期內未(wei)征得甲方(fang)書面同(tong)意以及(ji)按(an)規定須經有關(guan)部(bu)門審(shen)批(pi)而未(wei)核準前，不得改變約(yue)定的商鋪使用用途(tu)。
乙(yi)方(fang)不得(de)將(jiang)易(yi)燃易(yi)爆等危險物品帶入(ru)該商鋪(pu)，不得(de)擅(shan)自移動或更改消防設施設備。
本合(he)同期限屆滿或(huo)者合(he)同解除(chu)符合(he)本合(he)同約定的，乙方(fang)應當(dang)及時將注冊(ce)于該商(shang)鋪的所有證照注銷(xiao)或(huo)遷移。
第八條合同終止后的商鋪返還
本合同(tong)終止(zhi)后，甲方有權收回該(gai)商(shang)鋪。其中(zhong)，因租(zu)賃(lin)期限(xian)屆(jie)滿或雙方協商(shang)一(yi)致(zhi)解除而終止(zhi)的(de)(de)，乙方應在(zai)租(zu)賃(lin)期限(xian)屆(jie)滿之(zhi)日(ri)(ri)或協商(shang)約定之(zhi)日(ri)(ri)返還該(gai)商(shang)鋪因其他任何原因終止(zhi)的(de)(de)，乙方應在(zai)合同(tong)終止(zhi)之(zhi)日(ri)(ri)起日(ri)(ri)內返還該(gai)商(shang)鋪。
本合(he)同終(zhong)止后，乙(yi)方(fang)逾期返還商鋪的，甲方(fang)有權依(yi)照合(he)同終(zhong)止時租金的倍按乙(yi)方(fang)實際占用該(gai)商鋪的天(tian)數(shu)計收占用費(fei)。
本(ben)合同(tong)終止后，乙(yi)方逾期(qi)天未(wei)返還該(gai)商鋪(pu)(pu)的(de)(de)，甲方有權進入該(gai)商鋪(pu)(pu)，對乙(yi)方未(wei)搬離的(de)(de)物品可放置他處保管(guan)，所(suo)產(chan)生的(de)(de)費(fei)用由乙(yi)方承擔。
乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)返還該商鋪應(ying)(ying)當符(fu)合起(qi)租時甲(jia)方(fang)(fang)(fang)向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)交付(fu)商鋪時的(de)(de)(de)(de)(de)狀(zhuang)(zhuang)態標準。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)自行設(she)置(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)施應(ying)(ying)在返還前(qian)負責移(yi)(yi)除(chu)并恢(hui)復原狀(zhuang)(zhuang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不(bu)便(bian)于移(yi)(yi)除(chu)或恢(hui)復原狀(zhuang)(zhuang)的(de)(de)(de)(de)(de)，且經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意而設(she)置(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)，其所有權無償(chang)歸甲(jia)方(fang)(fang)(fang)所有未經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意而設(she)置(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)承擔(dan)由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)恢(hui)復原狀(zhuang)(zhuang)的(de)(de)(de)(de)(de)費用(yong)，但雙方(fang)(fang)(fang)另行約定的(de)(de)(de)(de)(de)除(chu)外。
乙方返還該商鋪應經(jing)甲方驗收(shou)認可(ke)，并相(xiang)互結清(qing)各自應當承擔的費用。
第九條(tiao)解除本(ben)合同的條(tiao)件
本(ben)合同經雙(shuang)方(fang)協商一致可(ke)解(jie)除(chu)。
在租賃期內，有下列情形之一的(de)，本合同解除，雙方(fang)(fang)互不承擔違約(yue)責任，租金(jin)按乙方(fang)(fang)實際占用商鋪的(de)時間計算：___
1.該商鋪占用(yong)(yong)范圍內的(de)土地使用(yong)(yong)權依法提(ti)前收(shou)回的(de)。
2.該商(shang)鋪因社會公共利(li)益被(bei)依法(fa)征用的。
3.該商鋪因(yin)城市建設需要被依法列入(ru)房屋拆遷許可范圍的(de)。
4.該商鋪非因(yin)甲乙任何一方過錯而(er)導致的(de)毀損、滅失或者被鑒定為(wei)危(wei)險房(fang)屋的(de)。
5.甲方(fang)已告知乙(yi)方(fang)該商鋪出租前已設定抵押(ya)，現被處(chu)分的。
6.在(zai)雙方均已積極配合(he)向政府審(shen)批部(bu)門申(shen)請辦(ban)理營業執(zhi)照、許(xu)可證(zheng)及相關審(shen)批手續(xu)的(de)情況下，最終未能取得(de)審(shen)批部(bu)門同(tong)意的(de)。但乙方此時不得(de)擅自(zi)開展(zhan)經營活動。
7.一方嚴重(zhong)違約，非(fei)違約方依據法律規(gui)定或本合同約定的(de)條件，可行使解除權。
第十條違約責任
甲(jia)方逾期交付該商鋪(pu)的，逾期期間不計租金，租賃(lin)期從(cong)實(shi)際交房(fang)時起(qi)計，同(tong)時租期屆滿期限(xian)相應(ying)順延。
該商鋪交(jiao)付時存在缺陷，影響乙方(fang)正(zheng)常(chang)使用的，甲方(fang)應自(zi)交(jiao)付之(zhi)日(ri)起(qi)的日(ri)內進行修復(fu)。
因甲(jia)方(fang)未(wei)在(zai)本合同中告知(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)，該(gai)商鋪(pu)出租(zu)前已抵押(ya)或產權(quan)轉移已受(shou)到(dao)限制，造成乙(yi)(yi)方(fang)損失的，甲(jia)方(fang)應(ying)負責(ze)賠償。
租(zu)賃期間，甲方不及時履行(xing)本合同(tong)約定的維修(xiu)、養(yang)護責任，致使商鋪損壞，或(huo)(huo)造成(cheng)乙方財產損失(shi)或(huo)(huo)人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
租賃期間，非(fei)本合(he)同規(gui)定的情況(kuang)甲方(fang)(fang)擅自解除本合(he)同，提(ti)前(qian)收回該商鋪的，甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)支付(fu)違約金人(ren)民幣元。若支付(fu)的違約金不足抵付(fu)乙方(fang)(fang)損(sun)失的，甲方(fang)(fang)還應負責賠(pei)償。
租(zu)(zu)賃期(qi)間，非(fei)本合(he)同規定的情況，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)中途(tu)擅自退租(zu)(zu)的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違(wei)約金人(ren)民幣元。若違(wei)約金不足(zu)抵(di)(di)付甲(jia)方(fang)(fang)(fang)損失的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)還應(ying)負(fu)責(ze)賠(pei)償。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)可從租(zu)(zu)賃保證金中抵(di)(di)扣(kou)，保證金不足(zu)抵(di)(di)扣(kou)的，不足(zu)部分則(ze)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)另行支(zhi)付。
乙方(fang)未征得甲(jia)方(fang)書面(mian)同意或(huo)者超出甲(jia)方(fang)書面(mian)同意的(de)范圍和要(yao)求裝修(xiu)商鋪或(huo)者增設附屬設施的(de)，甲(jia)方(fang)可以要(yao)求乙方(fang)限期恢復(fu)原狀。乙方(fang)逾期未予恢復(fu)原狀的(de)，甲(jia)方(fang)有權代為恢復(fu)，所產生的(de)費用由(you)乙方(fang)承擔。
乙方逾期(qi)(qi)不(bu)支付租金(jin)(jin)或應由(you)乙方承擔的各項費用，應每(mei)逾期(qi)(qi)一(yi)日(ri)，按(an)逾期(qi)(qi)未付金(jin)(jin)額(e)的%承擔違約(yue)金(jin)(jin)。其中(zhong)逾期(qi)(qi)不(bu)支付租金(jin)(jin)累(lei)計超過天的，甲方除(chu)主張違約(yue)金(jin)(jin)外，還有權解除(chu)本合同(tong)。
乙(yi)方未依法取得營業執照、許可(ke)證(zheng)及相關審批手續即(ji)開展經營活動，或因乙(yi)方違法行(xing)為收到政府執法部門(men)責令停止(zhi)經營通(tong)知或被吊銷許可(ke)證(zheng)照的(de)，甲方除(chu)可(ke)全額沒收保證(zheng)金外，還有權(quan)通(tong)知乙(yi)方解除(chu)合同。
甲、乙雙方(fang)(fang)同(tong)(tong)意，有(you)下(xia)列情形之(zhi)一的(de)，非違約方(fang)(fang)可(ke)書面通知(zhi)違約方(fang)(fang)解(jie)除本合同(tong)(tong)。同(tong)(tong)時違約方(fang)(fang)應向非違約方(fang)(fang)按合同(tong)(tong)解(jie)除當時月(yue)租金(jin)(jin)的(de)倍支付(fu)違約金(jin)(jin)，支付(fu)的(de)違約金(jin)(jin)不足抵付(fu)一方(fang)(fang)損失的(de)，還應賠償造成的(de)損失與違約金(jin)(jin)的(de)差額部(bu)分：___
1.甲方未(wei)按時交付該商鋪，經乙方催告(gao)后三十(shi)日內仍未(wei)交付的(de)。
2.甲方交(jiao)付(fu)的該商(shang)鋪(pu)不符合本合同的約定，致使不能(neng)實(shi)現(xian)租賃(lin)目的，或甲方交(jiao)付(fu)的商(shang)鋪(pu)存在缺陷，導致乙(yi)方無法正(zheng)常(chang)經營(ying)或危及(ji)乙(yi)方安全(quan)的。
3.甲方(fang)向乙(yi)方(fang)提供的關于該商鋪相關情況的證明材料(liao)及承諾存在虛假，影(ying)響乙(yi)方(fang)正常使(shi)用(yong)的。
4.乙方未征得(de)甲(jia)方書面同意改變商鋪用途的(de)。
5.因乙方原因造(zao)成商鋪主體結構損(sun)壞的。
6.乙方擅自(zi)轉租該商鋪、轉讓該商鋪承(cheng)租權或(huo)與他(ta)人(ren)交換(huan)各自(zi)承(cheng)租的商鋪的。
7.乙(yi)方在收到甲方補(bu)足保(bao)證金通知后逾期日未補(bu)足的。
第十一條通知(zhi)與送(song)達
本(ben)合(he)同(tong)相(xiang)關的(de)(de)(de)通知或信息(xi)傳(chuan)(chuan)達(da)均(jun)應(ying)采用書面(mian)形式(shi)。甲乙雙方(fang)之間的(de)(de)(de)通知或信息(xi)傳(chuan)(chuan)達(da)，只要依照(zhao)本(ben)合(he)同(tong)首部注明的(de)(de)(de)地址及聯系方(fang)式(shi)發(fa)送(song)快遞或電子郵件或短信、微信，即(ji)為有效送(song)達(da)。
甲乙任(ren)何(he)一方(fang)(fang)變(bian)更聯系方(fang)(fang)式(shi)(shi)的，需(xu)提(ti)前日通(tong)(tong)(tong)過原(yuan)送達(da)方(fang)(fang)式(shi)(shi)通(tong)(tong)(tong)知(zhi)對(dui)方(fang)(fang)。未及時通(tong)(tong)(tong)知(zhi)的，另一方(fang)(fang)按原(yuan)方(fang)(fang)式(shi)(shi)發送通(tong)(tong)(tong)知(zhi)或信(xin)息傳達(da)的，視為有效送達(da)，所導(dao)致(zhi)的損(sun)害由該變(bian)更方(fang)(fang)自行承擔。
除了以上約(yue)定(ding)的送(song)達方式外，甲方對乙方的通知(zhi)與(yu)信息傳達，亦可將書面通知(zhi)張(zhang)貼(tie)在該商鋪的門(men)上或該商鋪內(nei)墻上，即視為有效送(song)達。
第十二條爭(zheng)議解決方式
甲(jia)、乙雙方因本合同(tong)所發(fa)生的一切爭議，應(ying)通過(guo)友好協(xie)商(shang)解決。協(xie)商(shang)不成(cheng)的，雙方同(tong)意按下列第種方式(shi)解決：___
提交仲(zhong)裁委員會(hui)仲(zhong)裁
依法向人民(min)法院起訴(su)。
第十三條其他
本合同自雙方簽訂之(zhi)日(ri)起生效。
本合同(tong)(tong)首部注明的委托代理(li)人(ren)，有(you)權代表合同(tong)(tong)簽訂方(fang)簽署本合同(tong)(tong)，并在合同(tong)(tong)履行過程中代表該(gai)方(fang)與對方(fang)就合同(tong)(tong)履行中的一切(qie)事務進行聯絡與溝(gou)通、接收與發送通知及相關信息。
本(ben)合同未盡(jin)事宜或需要變更的，經甲、乙雙方協商(shang)一(yi)致，可訂(ding)立補(bu)充(chong)條款(kuan)。本(ben)合同補(bu)充(chong)條款(kuan)及附件(jian)均為本(ben)合同不(bu)可分割的一(yi)部分。
本合同(tong)(tong)連同(tong)(tong)附件一式份(fen)，甲方執份(fen)，乙方執份(fen)，均具有同(tong)(tong)等效力(li)。
出租方：___
簽名或蓋章(zhang)：___
___年(nian)___月___日
承租方：___
簽名(ming)或蓋(gai)章：___
___年___月___日
餐飲商鋪租賃合同14
出租(zu)方(fang)（甲方(fang)）：_________________
身份(fen)證號(hao)碼：_________________
承租方(fang)（乙方(fang)）：_________________
身份證號碼(ma)：_________________
甲(jia)、乙雙過友好協商一致訂(ding)立本合同，以資共同遵守。
1、建(jian)筑地址：_________________
甲方將擁有(you)合法所有(you)權的位于________________的房(fang)屋出租給乙(yi)方作商業經營使(shi)用。
2、房屋面(mian)積：_________________
1、甲方對(dui)其所有出租(zu)的房(fang)屋(wu)擁有合法出租(zu)權且無爭議。
2、該(gai)房屋的面積為___________平方米（以產權為證）。
3、租賃期(qi)限：_________________
租賃為___________年，從__________年__________月(yue)__________日(ri)至__________年__________月(yue)__________日(ri)止(zhi)。
甲(jia)方應__________年__________月__________日前將(jiang)房(fang)屋騰(teng)空交給(gei)乙方使用。
4、定金：_________________
乙方應付的(de)定金(jin)為人民(min)幣(bi)________________元（大(da)寫(xie)：________________元整）
5、租金：_________________
1、租金年度額數及支付(fu)日期(qi)，詳(xiang)細(xi)如下(xia)列表。
第(di)一年(nian)租(zu)金為人民幣(bi)_______________元（大寫：_____________元整），支(zhi)付日期為__________年(nian)______月(yue)_____日。
第二年租金為人民幣_______________元（大寫：_____________元整），支(zhi)付日(ri)期為__________年______月_____日(ri)。
第三(san)年租(zu)金按(an)附近同(tong)面積5家門面漲幅的平(ping)均價提升。
2、支付方式：_________________
租(zu)金按_______________為一期支付(fu)，首期租(zu)金于__________年(nian)______月_____日(ri)前付(fu)清，以后每期租(zu)金支付(fu)時間為上(shang)期租(zu)金到期前_______________天(tian)支付(fu)。
6、保證(zheng)金：_________________
1、乙方同意支付(fu)給甲(jia)方保證(zheng)金共計(ji)人民幣(bi)_______________元（大寫(xie)：_____________元整(zheng)），甲(jia)方在收到(dao)保證(zheng)金后應予以(yi)書面簽(qian)收。
2、除(chu)合(he)同(tong)另有約定之外(wai)，甲方應于租(zu)賃關系消(xiao)除(chu)且在乙(yi)方將房屋(wu)完好的的向甲方交割清(qing)楚(chu)、并付清(qing)所有乙(yi)方應付費用后二天(tian)內將保證金退還乙(yi)方。
3、如乙方(fang)拖欠水、電、氣(qi)、物業管理(li)費等費用或(huo)者租金，甲方(fang)有權從保證金予(yu)以扣(kou)除(chu)。甲方(fang)扣(kou)除(chu)后的保證金，乙方(fang)應在(zai)七(qi)日內予(yu)以補足。
七(qi)、其他費用(yong)：_________________
租(zu)賃(lin)期內(nei)的(de)水、電(dian)、氣、物業管理費(fei)等費(fei)用由乙(yi)方(fang)承擔，并按(an)單如期繳(jiao)納。
8、甲方的(de)義(yi)務(wu)：_________________
1、甲方須按(an)時(shi)將房(fang)屋及附(fu)屬設(she)施(shi)交付乙方使(shi)用，并確保(bao)水、電(dian)、氣的正常(chang)使(shi)用，以及房(fang)屋內外結構、設(she)施(shi)等處于(yu)良好的使(shi)用狀態。
2、甲方(fang)(fang)提供的(de)房屋設施如因質(zhi)量(liang)原因、自然損害而受(shou)到(dao)損壞時，甲方(fang)(fang)有修繕的(de)責任并承擔有關的(de)費用(yong)。
3、在租(zu)賃期內甲方(fang)不(bu)得擅自收回(hui)房屋。
4、甲(jia)方(fang)(fang)應確保(bao)對該(gai)(gai)房屋(wu)享有(you)出租的(de)權(quan)利(li)，如(ru)在(zai)租賃期內，該(gai)(gai)房屋(wu)發生所(suo)有(you)權(quan)全(quan)部(bu)或部(bu)份的(de)轉移，設定他項(xiang)物權(quan)或其他影(ying)響乙(yi)方(fang)(fang)權(quan)益的(de)事情時，甲(jia)方(fang)(fang)應保(bao)證所(suo)有(you)權(quan)人、他項(xiang)權(quan)得(de)人或其他影(ying)響乙(yi)方(fang)(fang)權(quan)益的(de)第三者，能繼續遵(zun)守本合同所(suo)有(you)條款，反(fan)之如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)權(quan)益因此(ci)而遭受(shou)損害的(de)`，甲(jia)方(fang)(fang)應負全(quan)賠償責任(ren)。
5、甲方同意乙方租賃(lin)該房(fang)屋的經(jing)營(ying)使用(yong)性質為餐飲、欽食行業。
9、乙方的義務：_________________
1、在入租時(shi)應(ying)檢查(cha)甲方所(suo)配備的設施是否(fou)完好。如發現問題應(ying)及(ji)時(shi)向甲方提出，由甲方負責修復和(he)配置。
2、甲(jia)方同意乙方在不破壞承租(zu)房屋整(zheng)體格局的情況(kuang)下進行適(shi)當的改(gai)裝及裝修。
3、乙方(fang)應按合同的規定，按時支付(fu)租金、保證金及其(qi)他各項應付(fu)費用。
4、乙方(fang)可(ke)以在本合(he)同(tong)租(zu)(zu)賃期內，將該房(fang)屋(wu)進行(xing)轉(zhuan)租(zu)(zu)、分租(zu)(zu)、轉(zhuan)讓給(gei)第三方(fang)使(shi)用，但須提(ti)前告(gao)知甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)應當(dang)允許并提(ti)供相(xiang)應配合(he)動作性并對承租(zu)(zu)的房(fang)屋(wu)及設(she)施有(you)愛(ai)護，保管的責任。
5、如因乙(yi)方(fang)的過(guo)失或過(guo)錯致使(shi)房屋及設施受到損壞，乙(yi)方(fang)應負賠償責任。
10、合同終(zhong)止及解除的(de)規(gui)定：_________________
1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違(wei)規行為(wei)，則(ze)按此條件繼續續簽3年合同漲幅按附(fu)近同面(mian)(mian)積(ji)門(men)面(mian)(mian)5家(jia)的平均價(jia)。
2、本合同一(yi)經雙方(fang)簽章后(hou)立(li)即(ji)生效，未(wei)經雙方(fang)書(shu)面同意，不得任意中(zhong)止(zhi)。
11、違(wei)約處理：_________________
1、甲、乙任何一方如未按本合同的條(tiao)款履行(xing)，導致中途終(zhong)止本合同，并且過錯(cuo)方在未征得對方諒解的情(qing)況下(xia)，則視為違(wei)約。
2、心在執(zhi)行(xing)本合同或與本合同有(you)關(guan)的(de)事情時雙方(fang)發生爭議，應首先友(you)好協商，協商不成，可向有(you)管轄權的(de)人民法院(yuan)提起訴訟。
12、其他(ta)：_________________
1、其他乙方(fang)在終止合同前(qian)在甲方(fang)監督下做(zuo)到(dao)地板，墻(qiang)面，廈門，廚柜(ju)，主體的復原(yuan)。
2、甲方(fang)需提(ti)供給乙方(fang)房產(chan)證(zheng)、土(tu)地證(zheng)、身份證(zheng)復(fu)印(yin)件（只能用于辦理各類證(zheng)件）。
3、本合(he)同一式兩(liang)份，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方各執壹份。由甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方簽字蓋(gai)章后(hou)生效(xiao)。
甲方簽字：_________________
乙(yi)方簽字：_________________
聯(lian)系電話：_________________
聯(lian)系電話：_________________
日期：_________________
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