營業(ye)餐飲商(shang)鋪租(zu)賃合同(tong)

　　在人民愈發重視(shi)法律的社會中，合(he)(he)同的地位(wei)越來越不容忽(hu)視(shi)，簽(qian)訂合(he)(he)同能平衡雙方當事人的平等地位(wei)。那么大家(jia)知道合(he)(he)同的格式嗎？下面是小編為大家(jia)收集(ji)的營業餐飲商鋪(pu)租(zu)賃合(he)(he)同，歡迎大家(jia)借鑒與參考(kao)，希望對大家(jia)有所幫助。

　　出租方(fang)(fang)(以下(xia)簡稱甲方(fang)(fang))：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國民法(fa)(fa)典》及(ji)相關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規，甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)在平等(deng)、自愿、互利的基礎(chu)上，就甲(jia)方(fang)(fang)將產權(quan)所有(you)的房屋(wu)出租給乙方(fang)(fang)使用(yong)，乙方(fang)(fang)承租甲(jia)方(fang)(fang)房屋(wu)事(shi)宜(yi)，為明(ming)確雙方(fang)(fang)權(quan)利義務，經協商一致，訂立本合(he)同，詳(xiang)細(xi)情況(kuang)如下。

　　第一條：租賃內容

　　1：甲方將產權所有位于(yu)：_____市_____縣_____街(jie)_____巷_____號的門面房屋(wu)租賃給(gei)乙方，房屋(wu)建筑面積 ________平(ping)方米(mi)，實際使用面積__________平(ping)方米(mi)。

　　2：甲(jia)方(fang)同意乙方(fang)所(suo)租房(fang)屋作為經營用，其范圍(wei)以(yi)乙方(fang)營業執照(zhao)為準。

　　第二條：租賃期限

　　1：租賃(lin)期_____年(nian)，自_____年(nian)___月___日(ri)起至______年(nian)___月___日(ri)止。

　　第三條：租金及其他費用說明

　　1：租(zu)(zu)金(jin)按月以現金(jin)方式(shi)支付，以先付后租(zu)(zu)方式(shi)，甲方收到租(zu)(zu)金(jin)后應出示相(xiang)應有(you)效收據(ju)憑(ping)證(zheng)。

　　2：合同有效期內租金共(gong)計人(ren)民(min)幣________元，每月租金為人(ren)民(min)幣________元。

　　3：水(shui)電費(fei)(fei)用(yong)(yong)按實際使用(yong)(yong)數(計量(liang))收費(fei)(fei)，每月5號前交上月水(shui)電費(fei)(fei)用(yong)(yong)，甲(jia)方(fang)應出(chu)示相應水(shui)電有效收據憑證。

　　4：乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)簽訂合(he)同(tong)時付(fu)給(gei)(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)人(ren)民幣(bi)_________元作為履約(yue)保證金和(he)財務押金，在(zai)正式入住后5日(ri)內將第一月租金人(ren)民幣(bi)________元支付(fu)給(gei)(gei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)。乙(yi)方(fang)(fang)從(cong)第二次付(fu)款開(kai)始，每次在(zai)當月頭(tou)5天內交付(fu)。合(he)同(tong)期滿(man)后，如乙(yi)方(fang)(fang)無違約(yue)行為或把房內財物丟(diu)失(shi)、損(sun)壞(huai)的(de)情況，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)須如數退回押金給(gei)(gei)乙(yi)方(fang)(fang)。

　　第四條：雙方權利和義務

　　1：甲方(fang)(fang)應保證(zheng)所出租房屋及設備完好并能(neng)夠正常使用，并負有年檢及日常維護(hu)保養(yang)、維修(xiu)；凡遇到政(zheng)府(fu)部門(men)要(yao)求對有關設施進行改造(zao)時，所有費用由甲方(fang)(fang)負責(乙方(fang)(fang)自設除外)。

　　2：甲方負(fu)責協調本地區各有(you)關部門的(de)關系(xi)，并為乙方辦理營業執照提(ti)供有(you)效(xiao)的(de)房產證明和相關手(shou)續。

　　3：甲方(fang)保證房屋(wu)內(nei)原有的電(dian)線(xian)、電(dian)纜滿足乙方(fang)的正常(chang)營業使(shi)用，并(bing)經(jing)(jing)常(chang)檢查(cha)其完好性(乙方(fang)自(zi)設除外(wai))，發現問(wen)題應(ying)及時向乙方(fang)通報。由于供電(dian)線(xian)路問(wen)題給(gei)乙方(fang)造成的經(jing)(jing)濟損失，甲方(fang)應(ying)給(gei)予乙方(fang)全額補(bu)償。

　　4：在合同(tong)期內，甲方不得再次引進同(tong)類商(shang)(shang)戶，如違約應向(xiang)乙方賠償人民幣經濟損(sun)失費(押金的50%)，并清(qing)除(chu)該(gai)商(shang)(shang)戶。

　　5：甲方應保證出租(zu)房屋的消(xiao)防設施符合行(xing)業(ye)規(gui)定，并向乙方提供管轄區防火(huo)部門(men)出具的電、火(huo)檢合格證明復印件。

　　6：租(zu)賃期間，房屋和(he)土地的(de)產權稅由甲方依法交納(na)。如果發生政(zheng)府有關部門(men)征收本合同(tong)中未列(lie)出項目但與該房屋有關的(de)費用，應由甲方負擔。

　　7：租賃期間，甲方(fang)(fang)有(you)權(quan)依(yi)照法定程序轉讓(出售)該出租的(de)房(fang)屋(wu)，轉讓后(hou)，本合同對(dui)新的(de)房(fang)屋(wu)產權(quan)所有(you)人和乙方(fang)(fang)繼(ji)續有(you)效。

　　8：房屋(wu)租(zu)賃(lin)期間(jian)，出租(zu)人將已出租(zu)的房屋(wu)設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼(ji)續履(lv)行原租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)。

　　9：租賃期間(jian)，甲方(fang)(fang)(fang)要收回房屋，必須提(ti)前一個月(yue)書(shu)面通知(zhi)(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，并雙倍返還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)押金(jin)；如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)須退(tui)(tui)房，必須提(ti)前一個月(yue)書(shu)面通知(zhi)(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)，經甲方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)所交押金(jin)退(tui)(tui)回。未經甲方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)提(ti)前解除合(he)同(tong)，甲方(fang)(fang)(fang)有權沒收押金(jin)。

　　10：租賃期(qi)間，若乙方由于個人發展原因(yin)將房(fang)屋(wu)轉讓給第(di)三方，此合同對(dui)甲方和第(di)三方繼續(xu)有效。

　　11：合同(tong)期(qi)滿后，如甲方(fang)(fang)仍(reng)繼續出租(zu)(zu)房(fang)屋，乙方(fang)(fang)享有優先權，乙方(fang)(fang)應在租(zu)(zu)賃期(qi)滿前兩個(ge)月(yue)向甲方(fang)(fang)提出，并協商(shang)簽訂新的(de)(de)租(zu)(zu)賃合同(tong)，租(zu)(zu)金按當(dang)時的(de)(de)物(wu)價及周圍門市租(zu)(zu)金漲幅作(zuo)適當(dang)調整(zheng)；租(zu)(zu)賃期(qi)滿后，乙方(fang)(fang)應將房(fang)屋交回甲方(fang)(fang)使用(yong)，并繳清負(fu)責(ze)的(de)(de)費用(yong)，經雙方(fang)(fang)移交無(wu)誤(wu)，甲方(fang)(fang)須退回押金于乙方(fang)(fang)。

　　12：甲方(fang)出售商鋪，須在一(yi)個月前書面通知乙方(fang)，在同等條件下，乙方(fang)有優先購買權，無需提供其(qi)他費(fei)用。

　　13：乙(yi)方(fang)必須在(zai)國家(jia)法(fa)律、法(fa)規、政策允(yun)許(xu)的(de)范圍 內進(jin)行經(jing)營或(huo)辦公，如利(li)用出(chu)租房(fang)屋從事非法(fa)經(jing)營，甲方(fang)有權終止(zhi)合同(tong)并要求乙(yi)方(fang)賠償(chang)人民幣經(jing)濟損失。

　　14：在合同有(you)效期(qi)內，乙方(fang)對租賃房屋及(ji)相關設施有(you)合法使用權。

　　15：乙方按(an)合(he)同內容(rong)及時繳納租(zu)金及其他相(xiang)關費用。

　　16：乙(yi)方(fang)如(ru)需要對所租(zu)賃房屋進行裝(zhuang)修或改造時，必須(xu)先(xian)征得甲(jia)方(fang)同意，改造費用由乙(yi)方(fang)自(zi)負。在合(he)同終止、解除租(zu)賃關(guan)系時，乙(yi)方(fang)裝(zhuang)修或改造與(yu)房屋有關(guan)的設(she)施全部(bu)歸甲(jia)方(fang)所有(可(ke)移動設(she)施除外)。

　　17：上述設備、設施(shi)出(chu)現問題甲方應(ying)及時修(xiu)復或(huo)者(zhe)更換，如甲方不能(neng)及時實(shi)施(shi)，乙(yi)方有權代為(wei)修(xiu)復或(huo)更換，費用(以發(fa)票為(wei)準)由房(fang)租扣除(chu)。

　　第五條：其他

　　1：因(yin)不(bu)可(ke)抗(kang)力原因(yin)導(dao)致(zhi)非甲方責任(ren)的(de)無法正常營業情況下(xia)，要(yao)待房(fang)屋(wu)重新裝潢完畢后開始營業再計(ji)算租金。

　　2：因國家政(zheng)策需要拆(chai)除或改造已(yi)租賃的(de)房(fang)屋，使甲、乙雙方造成(cheng)損(sun)失的(de)，互不承擔責(ze)任(ren)。

　　3：因(yin)上述原因(yin)而終(zhong)止合同的，租金按照實(shi)際使用(yong)時間計(ji)算(suan)，不(bu)足(zu)整月的按天數(shu)計(ji)算(suan)，多(duo)退少補(bu)。

　　4：不(bu)可抗力系指“不(bu)能(neng)預見(jian)、不(bu)能(neng)避(bi)免并(bing)不(bu)能(neng)克(ke)服的(de)客觀情況。

　　5：乙方(fang)營業時間根(gen)據顧客需要可適當(dang)調(diao)整。

　　6：甲方不得擅自增加本合(he)同未明確(que)由(you)乙方交納的費(fei)用。

　　第六條：違約

　　1：甲、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)房屋租(zu)賃合(he)同，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)已繳納定金(jin)(jin)后，甲方(fang)(fang)(fang)未能(neng)按期完好如(ru)數向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)移交出(chu)租(zu)房屋及設備(bei)，屬甲方(fang)(fang)(fang)違約(yue)，甲方(fang)(fang)(fang)每天按年(nian)租(zu)金(jin)(jin)的1%向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)延期違約(yue)金(jin)(jin)。

　　2：在合同有效期內未經乙方(fang)同意，甲方(fang)單方(fang)面(mian)提高租(zu)金，乙方(fang)有權(quan)拒(ju)絕支付超額(e)租(zu)金。

　　3：乙(yi)方(fang)(fang)(fang)未按時向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付所(suo)(suo)(suo)有應付款項屬于乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違約，每違期一天(tian)，除(chu)付清所(suo)(suo)(suo)欠(qian)款外，每天(tian)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付所(suo)(suo)(suo)欠(qian)款1%的違約金。超(chao)過60日甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權采(cai)取措施收回房屋。

　　4：因甲(jia)方(fang)原(yuan)因導致乙(yi)方(fang)未能正常營業(ye)，給(gei)乙(yi)方(fang)造成的經(jing)濟損失，由甲(jia)方(fang)承(cheng)擔(dan)責任并賠償乙(yi)方(fang)經(jing)濟損失。

　　第七條：合同生效、糾紛解決

　　1：本合同經甲、乙雙方單位法(fa)定代表(biao)人簽字后，乙方交付定金(jin)后生效，即具有法(fa)律(lv)效力。

　　2：在(zai)本(ben)合同執行(xing)過程中，若發生(sheng)糾紛，由雙方友(you)好(hao)協商，如協商不成時(shi)，可訴請(qing)房屋所在(zai)地人民法院解決

3：本合同(tong)(tong)未盡(jin)事宜，由甲、乙雙方協商(shang)解(jie)決，并另行簽訂(ding)補充協議(yi)，其補充協議(yi)與本合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等法律效力(li)。

　　4：甲方應提(ti)供有(you)效(xiao)(xiao)房產證(zheng)(或具有(you)出(chu)租(zu)權的有(you)效(xiao)(xiao)證(zheng)明(ming))、有(you)效(xiao)(xiao)身份證(zheng)明(ming)(營業執照)等文(wen)件(jian)(jian)，乙方應提(ti)供有(you)效(xiao)(xiao)身份證(zheng)明(ming)文(wen)件(jian)(jian)。雙方驗證(zheng)后可復(fu)印(yin)(yin)對(dui)方文(wen)件(jian)(jian)備存。所有(you)復(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)僅供本次租(zu)賃(lin)使(shi)用，所有(you)復(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)與本合同具有(you)同等法律效(xiao)(xiao)力。

　　5：本合同及附件一式兩份由(you)甲、乙雙方各(ge)持一份，具有同等(deng)法律效(xiao)力

　　甲方(蓋章(zhang))：__________ 乙方(蓋章(zhang))：_______

　　身份(fen)證(zheng)號：______________ 身份(fen)證(zheng)號：__________

　　簽約代(dai)表：______ 簽約代(dai)表：______

　　聯系方式(shi)(shi)：______ 聯系方式(shi)(shi)：______

　　房(fang)產證號：______________________________

　　簽約地點：____________________

　　簽約時間：___年(nian)___月___日

【營(ying)業餐飲商(shang)鋪租賃合同(tong)】相關文章：

餐飲商鋪租賃合同06-12

餐飲商鋪租賃合同的05-22

餐飲商鋪租賃合同02-28

【熱】餐飲商鋪租賃合同03-18

餐飲商鋪租賃合同【精】03-18

【推薦】餐飲商鋪租賃合同03-18

【薦】餐飲商鋪租賃合同03-18

【熱門】餐飲商鋪租賃合同03-18

餐飲商鋪租賃合同【薦】03-20

餐飲商鋪租賃合同【熱】03-20