街邊商鋪租賃合同

時間：2024-05-10 15:10:10 商鋪租賃合同我要投稿

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街邊商鋪租(zu)賃合同(tong)范本

　　隨著(zhu)時間的推移，人(ren)們運用到合(he)同(tong)的場合(he)不斷(duan)增多，合(he)同(tong)協調著(zhu)人(ren)與人(ren)，人(ren)與事之間的關系(xi)。相信大家又在為寫合(he)同(tong)犯愁了吧，下面是小編整理的街邊商(shang)鋪租賃(lin)合(he)同(tong)范本，希(xi)望對大家有所幫助。

街邊商鋪租賃合同范本

　　出租方：___限公司(以(yi)下簡稱甲方)

　　承租方：___(以下簡稱乙方)

　　第一條出租物坐落

　　甲方將坐落于___市號“___”號商鋪，出(chu)租給乙方，總建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)為(wei)㎡建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)與套內面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)均發生差異(yi)時，每(mei)平(ping)方米(mi)租金(jin)不變(bian)，以產權登記的(de)建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)為(wei)準計算(suan)房屋及其他費(fei)用，租賃物具體移交狀況見(jian)本合同第六條約定。

　　第二條租賃期限

　　自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。

　　乙方(fang)有意(yi)在(zai)租(zu)(zu)賃期(qi)滿后續(xu)(xu)租(zu)(zu)的，應提前(qian)15日書面(mian)通知甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)應在(zai)租(zu)(zu)賃期(qi)滿前(qian)對是否同意(yi)續(xu)(xu)租(zu)(zu)進行書面(mian)答復。甲(jia)方(fang)同意(yi)續(xu)(xu)租(zu)(zu)的，雙方(fang)應重新簽(qian)訂(ding)租(zu)(zu)賃合同。租(zu)(zu)賃期(qi)滿前(qian)甲(jia)方(fang)未做出書面(mian)答復的，視為甲(jia)方(fang)不同意(yi)續(xu)(xu)租(zu)(zu)。

　　第三條租金及支付方式

　　經雙方協商確定，租金為：___元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初___日未支付的，則乙方需按年租金的_____%向甲方支付違約金。乙方逾期超過___日未支(zhi)付的，甲方有權利(li)解除合同。

　　第四條稅費、保險費承擔

房產稅(shui)、契稅(shui)等所有稅(shui)金(jin)均(jun)(jun)由乙(yi)方繳納。如乙(yi)方需要甲方開具(ju)正規財稅(shui)發票，費用及相關稅(shui)金(jin)由乙(yi)方繳納。需要保險的項目均(jun)(jun)由乙(yi)方自(zi)費投保。

　　第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　1、暖氣：9組

　　2、燈架：13組

　　3、燈(deng)管：39個(ge)

　　4、消(xiao)防箱：2個

　　2、租(zu)(zu)賃(lin)期滿未能續約或合(he)同(tong)因(yin)解除等原因(yin)提前(qian)終(zhong)止(zhi)(zhi)的(de)(de)，乙(yi)方(fang)應于租(zu)(zu)賃(lin)期滿或合(he)同(tong)終(zhong)止(zhi)(zhi)后十日內將租(zu)(zu)賃(lin)的(de)(de)房屋、設備設施及(ji)附屬物(wu)(wu)以良好、適租(zu)(zu)的(de)(de)狀(zhuang)態交(jiao)(jiao)還甲方(fang)。租(zu)(zu)賃(lin)期滿或合(he)同(tong)提前(qian)終(zhong)止(zhi)(zhi)時，乙(yi)方(fang)應將租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)(wu)清掃干凈，搬遷完(wan)畢，并將租(zu)(zu)賃(lin)物(wu)(wu)交(jiao)(jiao)還給(gei)甲方(fang)，雙方(fang)當(dang)面清點，如發生損(sun)壞、丟(diu)失等，乙(yi)方(fang)按照租(zu)(zu)賃(lin)期滿移(yi)交(jiao)(jiao)時新購(gou)買該(gai)物(wu)(wu)的(de)(de)市場價格進行賠償。

　　第六條租賃用途

　　第七條甲方權利和責任

　　1、依法(fa)制訂有關治安、消(xiao)防、衛生、營業時間(jian)等內容(rong)的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行(xing)政管理機關(guan)(guan)對違(wei)反有關(guan)(guan)規(gui)定的乙(yi)方經(jing)營行(xing)為進行(xing)監(jian)督(du)、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干(gan)涉乙(yi)方正常的經營活(huo)動(dong)。

　　4、甲(jia)方有(you)權(quan)對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行(xing)檢查和抽查。

　　第八條乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲(jia)(jia)方不得干涉其(qi)經營活動(dong)，但乙方應按(an)照甲(jia)(jia)方的(de)要求提供有關本人或(huo)本企(qi)業(ye)的(de)備(bei)案資料。

　　2、乙方應按(an)期(qi)支付租金及(ji)各項稅費(fei)(fei)(fei)。乙方承(cheng)租期(qi)間所發(fa)生(sheng)的(de)水、電(dian)、暖氣(qi)、通訊、設(she)備、光纜電(dian)視(shi)收視(shi)費(fei)(fei)(fei)、物(wu)業管理(li)等所有費(fei)(fei)(fei)用由乙方承(cheng)擔。

　　3、乙方必(bi)須合理使用(yong)并愛(ai)護配(pei)套(tao)設施(shi)，租(zu)賃期限內，如水(shui)、電(dian)、暖(nuan)氣、門、窗、設備設施(shi)出現(xian)毀損的(de)，均由乙方自費(fei)維修(xiu)。

　　4、乙方必須遵守公(gong)安、消防、城(cheng)建、環衛(wei)、市政、工(gong)商(shang)、稅務、衛(wei)生等部門的管理規定(ding)。

　　5、乙方(fang)裝修、安裝、改動附屬設施(shi)等，應先征得甲方(fang)書(shu)面同(tong)意(yi)，如裝修方(fang)案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hu)影響，甲方(fang)有權要求乙方(fang)進(jin)行修改或(huo)采(cai)取補救措施(shi)或(huo)者拒絕乙方(fang)進(jin)行裝修，費(fei)用由乙方(fang)自(zi)行承擔。

　　6、乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)經營過程中(zhong)必須做好安全、防盜、防火、防搶等工(gong)作(zuo)，乙(yi)方(fang)(fang)因管(guan)理(li)不善，造成安全事(shi)故、人員傷亡、財(cai)產(chan)損(sun)失，由乙(yi)方(fang)(fang)自行負責。

　　8、乙方(fang)不得在租(zu)賃場所和(he)利用租(zu)賃物從事違法(fa)經營、犯(fan)罪活動或因(yin)任(ren)何原因(yin)被(bei)新聞(wen)媒體曝光造成惡(e)劣(lie)影響的(de)，造成甲方(fang)損失的(de)，責任(ren)由乙方(fang)承(cheng)擔，甲方(fang)將追究(jiu)乙方(fang)的(de)全部責任(ren)。

　　9、因(yin)乙(yi)方(fang)對(dui)租賃物進行裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾而使租賃物增值的，本合同終止時或(huo)租賃期(qi)(qi)滿(man)后，乙(yi)方(fang)不(bu)得拆除或(huo)破壞乙(yi)方(fang)承租期(qi)(qi)間(jian)的任何(he)裝(zhuang)修和裝(zhuang)飾物，將承租物完好無(wu)損(sun)的移交甲方(fang)。

　　第九條關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租(zu)賃(lin)物的整體外觀完(wan)好、達(da)到合理使(shi)用壽命，乙(yi)方(fang)(fang)不得(de)違反(fan)下列約定，否(fou)則甲方(fang)(fang)經書面通知(zhi)，乙(yi)方(fang)(fang)仍未(wei)整改(gai)的，乙(yi)方(fang)(fang)應向甲方(fang)(fang)支付年租(zu)金的20%作為違約金。

　　1、乙方不(bu)得(de)(de)擅自改(gai)變房(fang)屋結構、外貌(mao)(含外墻(qiang)、外門窗、陽(yang)臺等(deng)部(bu)位(wei)的顏色(se)、形狀(zhuang)和規格)、設計用(yong)途、功(gong)能和布局等(deng)，不(bu)得(de)(de)擅自將(jiang)住宅及附屬用(yong)房(fang)如儲藏室用(yong)于營業、辦加工廠(chang)等(deng)。

　　2、乙方不得(de)對房屋的內外承重(zhong)墻、梁、柱、板、陽臺(tai)進(jin)行違章鑿、拆、搭、建。不得(de)占用或損壞樓(lou)梯、通道、屋面、平臺(tai)、道路等(deng)公用設(she)(she)施(shi)及場地，不得(de)在任何(he)部位(wei)加建任何(he)房屋、設(she)(she)備、設(she)(she)施(shi)及附屬物。

　　3、乙方不得損壞、拆(chai)除或(huo)改(gai)造供電(dian)、供水、供氣、供暖、通訊、有線電(dian)視、排水、排污、消防等公用設(she)施。

　　第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

　　為(wei)保證小區良好生(sheng)活秩序(xu)，乙方(fang)不得(de)違(wei)(wei)反下列約(yue)定(ding)，否(fou)則甲方(fang)經二次書面通(tong)知，乙方(fang)仍未整改(gai)的，乙方(fang)向甲方(fang)支付年租金(jin)(jin)的20%作為(wei)違(wei)(wei)約(yue)金(jin)(jin)，且甲方(fang)有權利(li)解除合同。

　　1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各(ge)項措施，制定各(ge)項防范制度。辦公區(qu)域內無“黃、賭(du)、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　2、乙方必(bi)須保證承租范圍內整潔(jie)衛(wei)生，不(bu)得在租賃(lin)房屋上(shang)亂(luan)貼亂(luan)掛(gua)、設立廣告牌及未(wei)經甲方書面同意的(de)宣傳標語。

　　3、乙方不得違反(fan)規定存(cun)放易燃、易爆(bao)、劇(ju)毒(du)、放射性等物品和排放有毒(du)、有害、危險物質等。

　　4、消防安全

　　租(zu)賃(lin)期間(jian)，乙方須(xu)(xu)嚴格遵守《中華人(ren)民共和國消防(fang)條(tiao)例》以及甲(jia)方的有(you)關(guan)制度(du)，積極配合(he)甲(jia)方做好(hao)消防(fang)工作(zuo)。乙方應在租(zu)賃(lin)物(wu)內(nei)按有(you)關(guan)規(gui)定配置滅(mie)火器及相關(guan)消防(fang)器材，嚴禁將樓宇內(nei)消防(fang)設(she)施用(yong)作(zuo)其它(ta)用(yong)途。租(zu)賃(lin)期間(jian)，確因(yin)維修等(deng)事務需在租(zu)賃(lin)物(wu)內(nei)進行一級(ji)臨(lin)時動(dong)火作(zuo)業時(如電焊明火作(zuo)業)，須(xu)(xu)按規(gui)定報消防(fang)主管部門批(pi)準。

　　第十一條違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方(fang)違(wei)約(yue)，由違(wei)約(yue)方(fang)承擔違(wei)約(yue)賠(pei)償(chang)責任。

　　2、乙方(fang)在租(zu)賃期限內，如要求(qiu)退租(zu)的(de)，應(ying)提前3個月通知(zhi)甲(jia)方(fang)，按(an)違約處理(li)，并支付年(nian)租(zu)金的(de)20%作(zuo)為賠償。因甲(jia)方(fang)自身原因提前解除協議的(de)，按(an)約定支付年(nian)租(zu)金的(de)20%作(zuo)為違約金。

　　第十二條免責條款

　　1、若(ruo)因(yin)政府有關租(zu)賃行(xing)為(wei)的(de)法律法規的(de)修改或變(bian)更或因(yin)發生嚴重自然災害(hai)(如地震、洪水等)或其(qi)他(ta)不(bu)(bu)能預見的(de)因(yin)素(su)致使(shi)任(ren)何一方不(bu)(bu)能履行(xing)本(ben)合同時，本(ben)合同自動終止且互(hu)不(bu)(bu)承擔責任(ren)。

　　第十三條合同的解除

　　乙方(fang)(fang)(fang)有下列(lie)情形之一的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權解除(chu)協議，乙方(fang)(fang)(fang)承擔違約責任(ren)：

　　1、未按照約(yue)定的用(yong)途使(shi)用(yong)租賃物，經甲方三(san)次書面通知(zhi)未改(gai)正的。

　　2、將場(chang)地擅(shan)自轉租、轉讓(rang)、轉借給(gei)第(di)三人。

　　3、乙不承擔(dan)維修責任致使出租物或設(she)備嚴重損壞的。

　　4、在合同履行(xing)過(guo)程中(zhong)，因不(bu)可抗(kang)因素致乙方不(bu)能繼續承租(zu)的。

　　第十四條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向___市___區人民法院起訴。

　　第十五條生效

　　自(zi)雙方簽字并(bing)加(jia)蓋公(gong)章之日起(qi)生效，壹式(shi)肆(si)份，雙方各執(zhi)貳份。

　　甲方(章)：_______乙方：___________

　　聯(lian)系(xi)電(dian)話：_________聯(lian)系(xi)電(dian)話：_________