物業維修工人職責

時間：2024-03-24 17:40:27 好文我要投稿

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物業維修工人職責

物業維修工人職責1

　　1、負責(ze)小區相(xiang)關設施設備（如(ru)水(shui)景(jing)、公(gong)共照明等）的(de)調(diao)試與開(kai)閉(bi)；

物業維修工人職責

　　2、負責小區配電柜、控制(zhi)柜、消防泵房的`巡查與保養(yang)；

　　3、按維(wei)修(xiu)計劃，進(jin)行小區(qu)公共(gong)設施設備的維(wei)修(xiu)；

　　4、及(ji)時(shi)做(zuo)好報(bao)修工作，隨(sui)報(bao)隨(sui)修并清(qing)理維修場地，工作完畢(bi)即向(xiang)領班(ban)匯報(bao)并回(hui)班(ban)組(zu)待命，做(zuo)好相(xiang)關維修記錄，確保維修及(ji)時(shi)有(you)效。

　　5、定期對排水系統進行檢(jian)查與疏通工作(zuo)；

　　6、非經電(dian)氣領班同意，不(bu)得(de)(de)隨(sui)意更改原接(jie)線方式和工作原理，不(bu)得(de)(de)破壞裝(zhuang)飾格調，確保(bao)后期維修能順利(li)進行(xing)。

　　7、變配(pei)電室出(chu)現(xian)故障(zhang)時，無條件(jian)地迅速返回變配(pei)電室，聽從指(zhi)揮，協助排除故障(zhang)，確保設備正常良好運轉。

物業維修工人職責2

　　1、物業管理區域(yu)內的報單維(wei)修、公共區域(yu)的設(she)施(shi)設(she)備巡檢、維(wei)護及保養;

　　2、物業管(guan)理區域內(nei)的(de)`巡視;發現(xian)損壞、故(gu)障及時向上級匯報并(bing)跟進處理，保證公共配套設(she)施、設(she)備的(de)正常運行;

　　3、完成領導交辦的(de)其他維(wei)修等工作(zuo)。

物業維修工人職責3

　　1、例行(xing)對(dui)商場(chang)/購物中(zhong)心(xin)/小區(qu)公共區(qu)域(yu)進行(xing)巡視(shi)檢(jian)查，發現問題及時匯報并安(an)排修復；

　　2、嚴格遵守(shou)操作規程，正確(que)使用各種機具(ju)，發(fa)現問(wen)題及時調整(zheng)、維修(xiu)；

　　3、工作(zuo)完畢做好施工場地的清(qing)潔及善后工作(zuo)。

　　5、遇有搶修(xiu)任(ren)務，必須服從主管或工程師(shi)的`調動，積極(ji)搶修(xiu)；

　　6、每天(tian)認真填寫(xie)維修記錄的完(wan)工單，做好施工現場的清潔衛生工作；

　　7、工作(zuo)過程中(zhong)，遇突發事件，有責任(ren)配合其它專業完成應(ying)急搶修(xiu)工作(zuo)；

物業維修工人職責4

　　1、負責日常工(gong)程維(wei)修工(gong)作。

　　2、負責(ze)各類設施、設備的維(wei)修、保養(yang)工作，并認(ren)真做好有關記錄。

　　3、負責突發(fa)事件處理，采取應(ying)急(ji)措施(shi)(shi)，保證(zheng)設(she)施(shi)(shi)設(she)備(bei)的(de)正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處(chu)理業主夜間突發報修工(gong)作。

　　5、協助上(shang)級(ji)做好(hao)本部門日常管理工作。

物業維修工人職責5

　　1、負責轄(xia)區(qu)內房(fang)屋、公共設施、設備的管理工作，發現問題及時(shi)解決，消(xiao)除安全隱患；

　　2、負責起(qi)草設施、設備的年度檢修、保(bao)養計(ji)劃(hua)，并(bing)組織維(wei)修員有效實施計(ji)劃(hua)；

　　3、負責對項(xiang)目(mu)發生的(de)應急維(wei)修事件的(de)現場處理(li)，并及時報告服中(zhong)心項(xiang)目(mu)經(jing)理(li)；

　　4、負責轄(xia)區裝(zhuang)修(xiu)(xiu)管理(li)工作(zuo)和工程維修(xiu)(xiu)項目的(de)質量監理(li)工作(zuo)；

　　5、負(fu)責統計、整(zheng)理年度(du)/季度(du)/月度(du)的設備(bei)、設施的運行保養狀態，并向直接上級和(he)公(gong)司(si)職能部門匯總其運行、維護情況(kuang)；

　　6、負責督促維修組日常報(bao)修和工程問題(ti)的跟進、協(xie)調；

　　7、負責維(wei)修員(yuan)招聘、日常業務培訓和考核(he)工作；

　　8、按期(qi)召開班(ban)組工作(zuo)會議(yi)，對(dui)工作(zuo)中出現的問題制定(ding)整(zheng)改方案并完成；

　　9、負(fu)責項目維修組的`管理體系文件的管理工作；

　　10、完(wan)成上級領導交辦的其他(ta)工作。

物業維修工人職責6

　　1、負責本物(wu)業管轄區域內(nei)的(de)水電、照明、空調(diao)、給排(pai)水、消防等設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備(bei)的(de).維修(xiu)、巡檢、保養(yang)等工(gong)作，確保設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備(bei)正常安全運行;

　　2、及時(shi)跟進(jin)處理業主報(bao)修項目，及時(shi)上報(bao)保(bao)修結果;

　　3、對責任區的環(huan)境(jing)、工具進行(xing)清潔、維(wei)護等(deng);

　　4、其他臨時委派(pai)的工作。

物業維修工人職責7

　　1、在工程維修主管的領導下，確(que)保設備設施正常有效(xiao)運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作(zuo)員證。

　　3、物業綜(zong)合維修經驗兩(liang)年(nian)以上，了解(jie)水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給(gei)排(pai)水等方面(mian)的(de)相關知(zhi)識(shi)。

　　5、具有判斷并快速排除(chu)故障的`能力。

物業維修工人職責8

　　1、負責(ze)裝(zhuang)潢設施(shi)（水電，燈具）安裝(zhuang)，故障(zhang)排查，診斷，更換，解決方案(an)制定等(deng)。

　　2、負責各類(lei)設備安裝(zhuang)，故障排查，診斷，零部(bu)件更換(huan)，整體(ti)安裝(zhuang)等。

　　3、負責區域內用戶巡檢，所有(you)設施及設備檢查。及時發現故(gu)障(zhang)或問題安全隱患，制定臨時解決(jue)方案并執行。

　　4、負責對解決方案提出價格參考；

　　5、按(an)時保質(zhi)完成公司派單維修，并(bing)按(an)標準流程給予及時反饋。

物業維修工人職責9

　　1、負(fu)責區(qu)域(yu)內設施設備的維(wei)修維(wei)護工作以(yi)及中小型改造工作；

　　2、定(ding)期、定(ding)點、定(ding)時(shi)巡查(cha)(cha)供配電設備，做到不漏查(cha)(cha)、不虛查(cha)(cha)；

　　3、認真做好記錄填(tian)寫(xie)各種報(bao)表和運行(xing)記錄，發現問題的同時及時報(bao)告(gao)上(shang)級(ji)主管；

　　4、在管轄(xia)區(qu)域內發生緊(jin)急停(ting)電、停(ting)水、火災等緊(jin)急情況下迅速到場接受上級的工作安排；

　　5、負(fu)責服務區域內(nei)的(de).維(wei)修、裝修、特種作(zuo)業的(de)安(an)全管理(li)監督工(gong)作(zuo)；

　　6、負責突(tu)發停(ting)電、停(ting)水或(huo)其它突(tu)發性事故的(de)應急處理。

物業維修工人職責10

　　1、負責弱電、智能化設備(bei)的日常維護與保養。

　　2、確保監(jian)控設備運行良好，監(jian)控中心(xin)錄像畫面清晰，畫面切換穩定。

　　3、周界防(fang)范正常;紅外對射無故(gu)障。

　　4、門禁、對講系統無(wu)故障，圖像(xiang)聲音清晰(xi)。

　　5、車(che)禁系(xi)統(tong)(tong)開啟正常，系(xi)統(tong)(tong)主(zhu)機(ji)、讀卡(ka)器(qi)、安全報警傳(chuan)感器(qi)、探測器(qi)動作(zuo)靈(ling)敏(min)可靠，阻車(che)器(qi)、減速機(ji)潤滑良好。

物業維修工人職責11

　　1、負(fu)責商(shang)務樓辦(ban)公樓區域(yu)內公共(gong)設施、設備(bei)的管理和日常(chang)維(wei)護。

　　2、熟(shu)悉(xi)強弱(ruo)電、空調、給(gei)排水和設備日常維修(xiu);

　　3、具有空(kong)調制冷、電(dian)工(gong)、通風技術相關知識;能獨立(li)完(wan)成(cheng)線路布(bu)局、安裝、檢修工(gong)作(zuo)。

　　4、持有電(dian)工證(zheng)及相關維修資格證(zheng)書。

　　5、發現問題及時(shi)向上級領導匯報，保質保量按時(shi)完成(cheng)工作(zuo)任務。

物業維修工人職責12

　　1、園區內設施設備(bei)的日常養護。

　　2、熟(shu)悉(xi)水(shui)電技(ji)術，持電工證(zheng)上崗。

　　3、對(dui)園(yuan)區的'設(she)備、設(she)施，分種類定期巡查一次(ci)，做到心中有數，發現問題(ti)___時間匯報(bao)相(xiang)關領(ling)導。

　　4、對上(shang)(shang)級(ji)安排的(de)維修工(gong)作要分清輕重緩急(ji)：應急(ji)維修，馬上(shang)(shang)處理(li)，一(yi)小時(shi)內(nei)答(da)復;一(yi)般維修，合(he)理(li)安排，24小時(shi)內(nei)答(da)復;計劃維修、保養，照計劃進行。

　　5、堅(jian)持(chi)勤儉原(yuan)則，努力節(jie)約原(yuan)材料(liao)，修舊利廢，愛護公(gong)物，保管好維修工具。

　　6、維修操(cao)作安全規范并作好維修記(ji)錄，維修中發現人(ren)為(wei)故意(yi)損壞的(de)公物要(yao)及時上報主管。

　　7、要注(zhu)意設備(bei)保(bao)養、檢(jian)查，消除安全隱患，防(fang)止漏電(dian)、觸電(dian)和火災事故發生(sheng)。

　　8、手(shou)機(ji)24小時開機(ji)，聽(ting)候公司(si)調遣(qian)，隨時維(wei)修突發(fa)的緊急任(ren)務。

　　9、努力學習，提高(gao)自身素(su)質，積極(ji)提出合理化建議。

　　10、遵(zun)守公(gong)司各項規(gui)章制度。

　　11、完(wan)成上(shang)級領(ling)導交辦的(de)其它臨時任務