已裝修房屋出租協議

　　在學習、工作生活中，協議(yi)使用的情況越(yue)來越(yue)多(duo)，協議(yi)對(dui)雙方的事(shi)務履行起到積極作用。協議(yi)的注意事(shi)項有許(xu)多(duo)，你(ni)確定會寫嗎？下面是小編整理(li)的已裝修房屋出租協議(yi)，歡迎閱讀，希(xi)望大(da)家能(neng)夠喜歡。

　　訂立合同(tong)雙(shuang)方：____________

　　出租方：___，以下簡稱(cheng)甲方

　　承租方：___，以(yi)下簡稱乙方

　　根據《中(zhong)華(hua)人民(min)共(gong)和(he)國民(min)法(fa)典》及有關規(gui)定，為明確甲、乙雙方的(de)權利義(yi)務(wu)關系，經雙方協商(shang)一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有(you)的坐落(luo)在(zai)___市___街___巷(xiang)___號的房屋___棟___間，建筑面積(ji)(ji)___平方米、使(shi)用面積(ji)(ji)___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主(zhu)要裝修(xiu)設備___，出租給乙方作(zuo)___使(shi)用。

　　第二條租賃期限

　　租(zu)賃期(qi)共___個月(yue)，甲(jia)方從___年___月(yue)___日起將出租(zu)房屋交付乙方使用，至___年___月(yue)___日收回(hui)。

　　乙方有下列情形(xing)之一的(de)，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉(zhuan)租(zu)、分(fen)租(zu)、轉(zhuan)讓、轉(zhuan)借、聯營、入(ru)股或與(yu)他人(ren)調劑(ji)交換的(de)；

　　2、利用承租房屋進行非法活(huo)動，損害公(gong)共利益的；

　　3、拖(tuo)欠租金個(ge)月或空(kong)關個(ge)月的。

　　合同(tong)期(qi)滿(man)后(hou)，如甲方(fang)仍繼續(xu)出租房屋(wu)的，乙方(fang)擁有(you)優先承租權。租賃合同(tong)因期(qi)滿(man)而終止時，如乙方(fang)確(que)實無法找到房屋(wu)，可與甲方(fang)協商酌情(qing)延長租賃期(qi)限。

　　第三條租(zu)金和(he)租(zu)金交(jiao)(jiao)納(na)期(qi)限、稅(shui)費(fei)和(he)稅(shui)費(fei)交(jiao)(jiao)納(na)方式(shi)

　　甲(jia)乙(yi)雙方議定月(yue)租(zu)金___元，由乙(yi)方在___月(yue)___日交納給甲(jia)方。先付后用。甲(jia)方收取租(zu)金時必須出具由稅務(wu)機關(guan)或縣以上財政部門監制的(de)收租(zu)憑證。無合法(fa)收租(zu)憑證的(de)乙(yi)方可(ke)以拒(ju)付。

　　甲乙雙方(fang)按規(gui)定的(de)稅(shui)率和標準交(jiao)納房(fang)產租賃稅(shui)費，交(jiao)納方(fang)式按下(xia)列第__款執行：

　　1、有關稅法和鎮政發（）第___號文(wen)件規定(ding)比(bi)例(li)由甲、乙方各自負擔；

　　2、甲、乙雙方議定。

　　第(di)四條租賃期間的房屋修(xiu)繕和裝飾(shi)

　　修(xiu)繕房屋是甲方的義務。甲方對(dui)出租(zu)房屋及其設(she)備應定期檢查，及時(shi)修(xiu)繕，做到不漏、不淹(yan)、三通（戶內上水(shui)、下水(shui)、照明電）和門(men)窗好，以保障乙(yi)方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建(jian)部（）城住公字第___號(hao)通知(zhi)執行。

　　甲方修(xiu)繕房(fang)屋時，乙方應(ying)積極(ji)協助，不得(de)阻(zu)撓施工(gong)。

　　出(chu)租房屋(wu)的修繕，經甲乙雙方商定，采(cai)取下述第___款辦(ban)法處理：

　　1、按規定的維修范(fan)圍，由甲方(fang)出資并組織施工；

　　2、由乙方(fang)在(zai)甲方(fang)允諾(nuo)的(de)(de)維修范圍和(he)工(gong)程項目內(nei)，先(xian)行墊支(zhi)維修費(fei)并組織施工(gong)，竣工(gong)后(hou)，其維修費(fei)用憑正式發(fa)票(piao)在(zai)乙方(fang)應交納的(de)(de)房租中分___次扣除；

　　3、由乙方負責維(wei)修；

　　4、甲(jia)乙雙方議定。

　　乙方(fang)因(yin)使用(yong)需要(yao)，在不影響房屋(wu)結構的前提下，可以對承租(zu)房屋(wu)進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用(yong)料(liao)等均(jun)應事先得到(dao)甲方(fang)同意(yi)后方(fang)可施工。對裝飾物的工料(liao)費和租(zu)賃期滿(man)后的權屬處(chu)理，雙方(fang)議定：____________

　　工料費由___方承(cheng)擔(dan)；

　　所(suo)有權屬___方(fang)。

　　第五條(tiao)租賃雙方的(de)變更

　　1、如甲方(fang)按(an)法定(ding)手續程序(xu)將房(fang)產(chan)(chan)所(suo)有(you)(you)權轉移給第三方(fang)時，在無約(yue)定(ding)的(de)情況下，本合同對新的(de)房(fang)產(chan)(chan)所(suo)有(you)(you)者繼續有(you)(you)效；

　　2、甲方(fang)(fang)出售房屋，須(xu)在三個(ge)月前書面通知(zhi)乙方(fang)(fang)，在同等條件下(xia)，乙方(fang)(fang)有優先購買權；

　　3、乙(yi)方(fang)需(xu)要與(yu)第三人互換(huan)用房時，應(ying)事先征得甲方(fang)同意，甲方(fang)應(ying)當(dang)支持(chi)乙(yi)方(fang)的(de)合理(li)要求。

　　第六條違約責任

　　1、甲(jia)方未按本合(he)(he)同第一、二條的約定向乙方交付符合(he)(he)要求的房屋，負責賠償元。

　　2、租賃(lin)雙方如有(you)一方未履行第(di)四條約定的有(you)關條款的，違約方負責賠償對(dui)方元(yuan)。

　　3、乙方逾(yu)期交(jiao)付租金，除仍應補交(jiao)欠租外，并按租金的(de)___%，以天數計算(suan)向甲方交(jiao)付違約金。

　　4、甲方(fang)向(xiang)乙方(fang)收(shou)取(qu)約定租金以(yi)外(wai)的費用，乙方(fang)有權(quan)拒付。

　　5、乙(yi)方擅自將承租(zu)(zu)房(fang)屋轉給他人使用，甲(jia)方有權責令停止轉讓(rang)行為，終止租(zu)(zu)賃(lin)合同。同時按約定租(zu)(zu)金的(de)___%，以天數計算(suan)由(you)乙(yi)方向甲(jia)方支(zhi)付(fu)違約金。

　　6、本合(he)同(tong)期滿時，乙方(fang)(fang)未經甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)意，繼續(xu)使用(yong)承租房屋，按(an)約(yue)定租金(jin)的___%，以天數計(ji)算向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)支付違約(yue)金(jin)后，甲(jia)方(fang)(fang)仍有終止合(he)同(tong)的申(shen)訴權。

　　上述違約行(xing)為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在(zai)本合同簽證機關的監督下(xia)進行(xing)。

　　第七條免責條件

　　1、房(fang)屋如因不可抗拒的原因導致損(sun)毀或造成乙(yi)方損(sun)失(shi)的，甲乙(yi)雙(shuang)方互不承擔責(ze)任。

　　2、因市政建(jian)設需要(yao)拆除或改造(zao)已租賃的房屋，使甲乙(yi)雙(shuang)方造(zao)成(cheng)損失，互(hu)不(bu)承(cheng)擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時(shi)間計(ji)算，多退少補。

　　第八(ba)條(tiao)爭議解決(jue)的方式

　　本合(he)同(tong)(tong)在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任(ren)何一方均可(ke)向房屋租賃管(guan)理機關申(shen)請調(diao)解，調(diao)解無(wu)效時，可(ke)向市(shi)工商行政管(guan)理局(ju)經濟合(he)同(tong)(tong)仲裁委員(yuan)會申(shen)請仲裁，也可(ke)以向人民法院起訴。

　　第九條其(qi)他(ta)約定事宜(yi)

　　第十條(tiao)本合同未盡事宜，甲乙雙(shuang)方可(ke)共同協商，簽訂補(bu)(bu)充(chong)協議。補(bu)(bu)充(chong)協議報送市房屋(wu)租賃管理機關(guan)認可(ke)并(bing)報有(you)關(guan)部門備案后，與本合同具有(you)同等效力(li)。

　　出租(zu)方：（蓋章(zhang)）_______承租(zu)方：（蓋章(zhang)）_______

　　法定代表(biao)人(ren)：（簽(qian)名）_______法定代表(biao)人(ren)：（簽(qian)名）_______

　　簽(qian)約地點：_______

　　簽(qian)約時(shi)間(jian)：_______

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