購房的委托書

時間：2022-04-30 18:34:24 委托書我要投稿

購房的委托書

　　委托(tuo)(tuo)(tuo)書(shu)(shu)是委托(tuo)(tuo)(tuo)他人(ren)代表自己行使(shi)(shi)自己的合法權(quan)益，被(bei)委托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)在行使(shi)(shi)權(quan)力時(shi)需(xu)出具委托(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)的法律(lv)文書(shu)(shu)。在社會(hui)發展不斷提速的今天，我們在很多(duo)事務中使(shi)(shi)用委托(tuo)(tuo)(tuo)書(shu)(shu)的情(qing)況(kuang)與日俱(ju)增，那么(me)你有了解過委托(tuo)(tuo)(tuo)書(shu)(shu)嗎？下面是小編為(wei)大家整理的購(gou)房的委托(tuo)(tuo)(tuo)書(shu)(shu)，希望能夠幫助到大家。

購房的委托書

購房的委托書1

　　委托人：xxx

　　性別：xx出生日期：xx公民身份號碼：xx

　　受托人：xx

　　性別：xx出生日期：xxx公民身(shen)份號碼(ma)：xx

　　委托人(ren)(ren)因故無法親自辦理購買坐落于(yu)xxx房產的相關事宜，特(te)委托受(shou)托人(ren)(ren)為代理人(ren)(ren)，代表本委托人(ren)(ren)辦理附錄中所列(lie)的第(di)項(xiang)（共(gong)計項(xiang)）事項(xiang)。

　　受托(tuo)(tuo)人在上述代理權限(xian)內所實施的法律(lv)行為(wei)及(ji)所產生(sheng)的法律(lv)后果，委托(tuo)(tuo)人均予以認可。受托(tuo)(tuo)人轉(zhuan)委托(tuo)(tuo)權。

　　上(shang)述委托期限自xx年xx月(yue)xx日開始至xx年xx月(yue)xx日為止。

xxx

　　20xx年x月x日

購房的委托書2

　　委托人：

　　性別：出生日期：公民身份號(hao)碼：

　　受托人：

　　性別：出生日期：公民身份號碼：

　　委托人因故無(wu)法(fa)親自辦(ban)理購買坐(zuo)落于

　　房產的(de)相關事宜，特(te)委托(tuo)受托(tuo)人為代理人，代表(biao)本委托(tuo)人辦理附錄(lu)中所列的(de)第項（共計(ji) 項）事項。

　　受托(tuo)人(ren)在上(shang)述代理權限內所實(shi)施的法(fa)律(lv)行為及所產生(sheng)的法(fa)律(lv)后果(guo)，委(wei)(wei)托(tuo)人(ren)均予以認可(ke)。受托(tuo)人(ren) 轉委(wei)(wei)托(tuo)權。

　　上述(shu)委托期限自年月(yue) 日(ri)開始至(zhi) 年月(yue)日(ri)為(wei)止(zhi)。

　　委托人：

　　年月日

　　附錄：

　　壹(yi)、代(dai)為(wei)簽訂定金協議，代(dai)為(wei)簽訂、修改、解除房(fang)地(di)產預(yu)售合(he)同/出售合(he)同/買賣合(he)同，在必要時(shi)辦理注銷登(deng)記手續

　　貳、在必(bi)要時，至有(you)關房地產登記部(bu)門填寫(xie)、簽署、提交(jiao)借(jie)款人及家(jia)(jia)庭成(cheng)(cheng)員(yuan)名(ming)單、住房坐落情況(kuang)表，填寫(xie)、簽署、提交(jiao)購房人及家(jia)(jia)庭成(cheng)(cheng)員(yuan)情況(kuang)申報表，代為調取(qu)首(shou)次(ci)購房查(cha)閱證(zheng)明,領取(qu)相關查(cha)閱證(zheng)明，若有(you)必(bi)要，辦理一切相關的查(cha)閱事務

　　叁、代(dai)為(wei)(wei)向(xiang)主管(guan)稅(shui)(shui)務(wu)(wu)機關(guan)申(shen)報(bao)辦理房(fang)產稅(shui)(shui)征免認定手續(xu)；在(zai)必(bi)要(yao)時代(dai)為(wei)(wei)填寫(xie)、簽署(shu)、提交房(fang)產稅(shui)(shui)認定申(shen)請表，并提交主管(guan)稅(shui)(shui)務(wu)(wu)機關(guan)所需(xu)的相關(guan)資料；在(zai)必(bi)要(yao)時，代(dai)為(wei)(wei)領取(qu)《原有(you)住房(fang)信(xin)息(xi)查(cha)詢(xun)申(shen)請表》，向(xiang)房(fang)屋狀(zhuang)況(kuang)信(xin)息(xi)部(bu)門查(cha)詢(xun)原有(you)住房(fang)情況(kuang)，并將取(qu)得的原有(you)住房(fang)書面查(cha)詢(xun)結果送主管(guan)稅(shui)(shui)務(wu)(wu)機關(guan)

　　肆、代為(wei)向(xiang)主管稅(shui)務(wu)機關領取《上海(hai)市個人住(zhu)房房產稅(shui)認定通知書(shu)》

　　伍、代為辦(ban)理預購商品房預告登(deng)記(ji)、房地產(chan)轉移登(deng)記(ji)，簽署相(xiang)關承諾書

　　陸(lu)、代為簽訂房(fang)地產借款合同/抵押(ya)合同及相(xiang)關貸款銀行(xing)文件(jian)，辦理轉(zhuan)按揭相(xiang)關手續，在(zai)必要時(shi)代為申(shen)辦賦(fu)予(yu)強制執行(xing)效力的債權文書公證

　　柒(qi)、代為(wei)辦理預購商品房抵(di)押預告(gao)登(deng)記/房地(di)產抵(di)押登(deng)記手續

　　捌、代為(wei)辦(ban)理有關合同公(gong)證，領取(qu)公(gong)證書

　　玖、代為領取上述(shu)有關房(fang)(fang)地產登記證(zheng)明、《房(fang)(fang)地產權(quan)證(zheng)》及密碼憑證(zheng)

　　拾(shi)、代為支付房價款,在(zai)必(bi)要時辦理結(jie)匯手續

　　拾(shi)壹(yi)、代為支(zhi)付上(shang)述房(fang)地產買(mai)賣(mai)過程中應付之相(xiang)關稅費（包括(kuo)向(xiang)物業(ye)(ye)管理(li)部門支(zhi)付物業(ye)(ye)管理(li) 費、維修基金等費用(yong)）

　　拾(shi)貳、代為辦理(li)房(fang)屋交接手續、簽署房(fang)屋交接書，辦理(li)水、電、煤、有線電視、物業更名手續

　　拾(shi)叁(san)、代為辦理購買上述房地產過程中的(de)其他相關事宜

　　委托書

購房的委托書3

　　說明：購(gou)(gou)房人無法親(qin)自簽(qian)署購(gou)(gou)房合同及按揭貸款相關手續的(de)，應經(jing)辦(ban)處(chu)理委托公證，委托內容(rong)如(ru)下：（需經(jing)辦(ban)處(chu)理8份）（這里的(de)份數。多一點沒壞處(chu)，具(ju)體找(zhao)你的(de)開發商咨詢）

　　委托(tuo)人：XX，性別XX，身份證號碼XX

　　委托人(ren)：XX，性別XX，身份證號碼XX

　　受托人：XX，性(xing)別XX，身份證號碼XX

　　上述委托(tuo)人因購買彭州市“朋城遠界”X棟X單(dan)元X樓(lou)X號住房(fang)并(bing)向銀行申請貸款(kuan)，現就以(yi)下(xia)事項授權(quan)受托(tuo)人代為經辦處理：

　　一、以委(wei)托(tuo)人(ren)的(de)(de)名義與上(shang)述(shu)房屋(wu)的(de)(de)開發商簽訂購房合同(tong)、購房合同(tong)附(fu)件、交付房款等(deng)(deng)、交付住房等(deng)(deng)手續(xu)，與指(zhi)定的(de)(de)按(an)揭銀(yin)行(xing)簽訂貸款申(shen)請、扣款協議、提前還款及相(xiang)關(guan)事宜；授權按(an)揭貸款銀(yin)行(xing)查詢(xun)委(wei)托(tuo)人(ren)的(de)(de)相(xiang)關(guan)資信；同(tong)意將上(shang)述(shu)房屋(wu)抵(di)押(ya)給該房屋(wu)的(de)(de)按(an)揭貸款銀(yin)行(xing)；

　　二、以委(wei)托(tuo)人的名義簽(qian)訂與(yu)成都市(shi)住房(fang)置業擔(dan)保(bao)有限公(gong)司簽(qian)訂相關擔(dan)保(bao)與(yu)抵(di)押登記(ji)等文件或合同；與(yu)相關公(gong)證部門經辦處理上述房(fang)屋貸款(kuan)所需的一(yi)切公(gong)證事宜；

　　三、根據“商品房買賣（預售）合同備案(an)(an)信息變更申請表”的內容到(dao)房管局修改、變更上(shang)述房屋的備案(an)(an)登(deng)記信息；

　　四、根據“商(shang)品房(fang)買賣（預售）合同注銷備(bei)(bei)案(an)申請表”的內容到房(fang)管局注銷上述(shu)房(fang)屋的備(bei)(bei)案(an)登記信息；

　　五(wu)、到房屋登記機關(guan)經辦處理(li)、變更或(huo)注銷上(shang)述房屋的預購商品房預告登記手(shou)續等有關(guan)事宜，并領取相關(guan)證(zheng)明文件；

　　六、經辦處理(li)上述房屋(wu)的(de)預(yu)購商品(pin)房抵押權預(yu)告登(deng)記手續及其相(xiang)關的(de)一切事宜；

　　七、經辦(ban)處理并領取上述(shu)房屋(wu)的(de)《房屋(wu)所有權證書(shu)(shu)》、《共有權證書(shu)(shu)》、《國有土(tu)地(di)使用(yong)證》及《房屋(wu)他項(xiang)權證書(shu)(shu)》，并經辦(ban)處理相關(guan)的(de)抵押登記的(de)一切事宜(yi)；

　　八、經辦(ban)處理(li)抵(di)押登(deng)記(ji)的(de)變更、注銷、設(she)立新的(de)抵(di)押登(deng)記(ji)及與其(qi)相關的(de)一切(qie)事(shi)宜(yi)；

　　九、經辦處理(li)抵(di)押權(quan)人的(de)設立、變(bian)更及與其相關(guan)的(de)一切事(shi)宜，并領(ling)取已登記(ji)了抵(di)押事(shi)項的(de)《房屋所有(you)權(quan)證書(shu)》、《共有(you)權(quan)證書(shu)》及《房屋他項權(quan)證書(shu)》；

　　十、將(jiang)《房屋他項權(quan)證》或抵押登記證明文(wen)件交付抵押權(quan)人收執；

　　十一、以及(ji)與經辦處理上(shang)述房屋產權及(ji)抵押登記相關的全(quan)部事宜；

　　十(shi)二(er)、上述房(fang)屋相(xiang)關的還貸(dai)催收(shou)通(tong)知書(shu)、交房(fang)通(tong)知書(shu)等相(xiang)關文件送達至(zhi)受(shou)托(tuo)(tuo)人，視為委托(tuo)(tuo)人收(shou)到；

　　十(shi)三、簽(qian)(qian)署(shu)、簽(qian)(qian)收因經辦處(chu)理上(shang)述(shu)各類事項所(suo)需的全部文件；受托(tuo)人經辦處(chu)理上(shang)述(shu)委托(tuo)事項所(suo)簽(qian)(qian)署(shu)的文件及發生的全部費用，委托(tuo)人均予(yu)以承認并同意承擔；

　　委(wei)托期限：至上述事項經辦(ban)處理完畢之日為止。

購房的委托書4

　　委托人：_______性別：_______出生：_______年_____月____日，身份證(zheng)號：______________身份證(zheng)住址(zhi)：______________

　　受托(tuo)人：_______性別：_______出生：_______年_____月____日，身(shen)(shen)份證號：______________身(shen)(shen)份證住址(zhi)：______________

　　委托人與受(shou)托人的關(guan)系(xi)：兄妹關(guan)系(xi)。

　　委托事項：

　　委(wei)托(tuo)人_______欲在_______購買住房(fang)一套。因(yin)工作原(yuan)因(yin)，委(wei)托(tuo)人無法親自前往辦理，因(yin)此全權(quan)委(wei)托(tuo)受托(tuo)人_______辦理各項手續：

　　一、向銀行(xing)申請(qing)按(an)揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據等法律文書，并辦(ban)理相關事宜；

　　二、代為辦理及(ji)領取房產(chan)證(zheng)(zheng)他項(xiang)權證(zheng)(zheng)及(ji)其他產(chan)權證(zheng)(zheng)明；

　　三、辦理上(shang)述房(fang)屋購(gou)房(fang)、按揭貸款相關(guan)的一(yi)切手續；

　　四、代(dai)為辦理銀(yin)行(xing)還款卡(ka)或存折(zhe)的(de)(de)掛失(shi)、補辦、消磁(ci)補辦的(de)(de)相(xiang)關事宜，代(dai)為前往銀(yin)行(xing)調取、打印(yin)對賬單；

　　五、代為繳(jiao)納(na)上述房產的(de)契(qi)稅，房屋買(mai)賣手續費及(ji)其(qi)他(ta)相關費用；

　　六、代為辦理(li)及領(ling)取房(fang)產證(zheng)、土地使用證(zheng)等一切相關事宜；

　　七、代(dai)為辦理(li)及填寫(xie)購房人家(jia)庭成(cheng)員及名下住房情況申請表。

　　委托(tuo)權限：全權代理

　　委(wei)(wei)托(tuo)人(ren)的(de)責任：受托(tuo)人(ren)在全(quan)權代(dai)理(li)(li)過程中辦理(li)(li)的(de)委(wei)(wei)托(tuo)事(shi)項，由(you)此在法律上(shang)產生(sheng)的(de)權利義務均(jun)由(you)委(wei)(wei)托(tuo)人(ren)承擔(dan)認可。

　　委托期(qi)限：至(zhi)上述委托事(shi)項辦結為止。

　　委托人：______________

　　_______年(nian)_____月____日(ri)

購房的委托書5

　　委托人：***，性別：男(nan)，1987年5月23日出生，身份證(zheng)號碼：********

　　受(shou)托人(ren)：***，性別：女(nv)，1965年11月10日出生，身(shen)份證號碼(ma)：********

　　委托事項：

　　委托(tuo)人(ren)與受委托(tuo)人(ren)是**關(guan)系。本人(ren)因購買*********開發的位于*********房產(chan)，向**銀行股份有限公司****分行申請(qing)按揭貸(dai)款(kuan)，現我(wo)委托(tuo)杜全芳代為辦理(li)與借款(kuan)有關(guan)的各項事宜，具體包(bao)括如下：

　　1作(zuo)為本人的代理與開發商簽訂《商品房(fang)預售合同》；

　　2作為本人(ren)的代理人(ren)在銀行簽訂借款(kuan)(kuan)申請表，個人(ren)住房抵(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)合同、房產(chan)抵(di)押(ya)合同（契約(yue)）、借款(kuan)(kuan)借據等(deng)相關(guan)法律文書(shu)上簽字，并(bing)辦理有關(guan)債權文書(shu)賦予強制執行效力公證，抵(di)押(ya)登記、保險等(deng)相關(guan)事宜；

　　3作為本人的代理(li)人辦理(li)本人歸還(huan)借款，提前還(huan)款等相關事(shi)宜；

　　4作為本人(ren)的代理人(ren)簽(qian)收銀(yin)行(xing)送達的與(yu)借款(kuan)有關的各類文書（如催(cui)款(kuan)貸(dai)款(kuan)通知(zhi)書等(deng)）；

　　5作為(wei)本人的代理人簽收法院送達的各類(lei)與借款有關(guan)的訴訟文書；

　　6作為本(ben)人的(de)代理(li)人在本(ben)貸款逾(yu)期(qi)超(chao)過三期(qi)或(huo)累計六期(qi)未按時足額還款時，代為處理(li)本(ben)人所購前述(shu)房產，并且(qie)經與銀行聯(lian)系確認后(hou)即(ji)可處分本(ben)人抵押與銀行的(de)前述(shu)房產；

　　7作(zuo)為(wei)本(ben)人(ren)(ren)的代理人(ren)(ren)在本(ben)人(ren)(ren)歸還全(quan)部借款(kuan)后(hou)辦理退回本(ben)人(ren)(ren)的所購房產(chan)的全(quan)部各種憑證，并(bing)在相(xiang)關(guan)的文(wen)書上(shang)簽字；

　　8作為本人(ren)代理(li)人(ren)委托(tuo)辦(ban)理(li)交通(tong)銀(yin)(yin)行(xing)借記卡，借記卡密(mi)碼設置(zhi)及(ji)密(mi)碼掛失(shi)，委托(tuo)辦(ban)理(li)借記卡開通(tong)銀(yin)(yin)信通(tong)，個(ge)人(ren)網(wang)銀(yin)(yin)手(shou)機(ji)銀(yin)(yin)行(xing)業務(wu)及(ji)個(ge)人(ren)網(wang)銀(yin)(yin)手(shou)機(ji)銀(yin)(yin)行(xing)密(mi)碼設置(zhi)等相關(guan)業務(wu)；

　　9作為本人的代理人辦理前述1至(zhi)8項(xiang)以及與借(jie)款有關(guan)的其他事(shi)宜；

　　受托(tuo)人在辦理(li)上述(shu)事項時在有關部門所簽(qian)署的文件(jian)均(jun)具有法律效(xiao)力，我(wo)均(jun)予以(yi)承認(ren)。

　　受托(tuo)人無轉委托(tuo)權。

　　有效(xiao)期限：至(zhi)上述事項辦理完畢為止(zhi)

　　委托人：

　　*年*月**日

購房的委托書6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙(shuang)(shuang)方經協商一致、在誠實信用的(de)基礎上達成以下協議，雙(shuang)(shuang)方共同(tong)嚴格遵(zun)守。

　　一、甲(jia)(jia)方(fang)委托(tuo)乙方(fang)以(yi)乙方(fang)名義為甲(jia)(jia)方(fang)購買號(hao)房屋一套(tao)，乙方(fang)同意(yi)接受甲(jia)(jia)方(fang)的委托(tuo)。

　　二、以乙方名(ming)義所(suo)代理購(gou)買(mai)的(de)號房(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權歸甲方所(suo)有(you)，甲方對該房(fang)屋(wu)享有(you)占(zhan)有(you)、使(shi)用、收益及處分的(de)權利，乙方對受(shou)甲方委托(tuo)購(gou)買(mai)的(de)該房(fang)屋(wu)無(wu)權行(xing)使(shi)甲方享有(you)的(de)前述權利，亦(yi)不得(de)對受(shou)甲方委托(tuo)購(gou)買(mai)的(de).房(fang)屋(wu)進行(xing)侵占(zhan)、破壞、轉賣、出租(zu)、抵押及贈與。

　　三(san)、因甲方(fang)占用了乙方(fang)購買第(di)(di)一套房的名(ming)義，會給(gei)乙方(fang)實際(ji)購買第(di)(di)一套商(shang)品房帶來如提(ti)高首付比(bi)例等(deng)諸多不便。因此作為補償(chang)，當(dang)乙方(fang)實際(ji)購買第(di)(di)一套房時(shi)，甲方(fang)自愿無息借款八萬(wan)元給(gei)乙方(fang)，還款期限在實際(ji)借款時(shi)雙方(fang)自行約定，但(dan)不得低于三(san)年。

　　四、由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)以乙(yi)方(fang)(fang)(fang)名義(yi)簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按(an)揭(jie)借款及辦(ban)理(li)購房的所(suo)有相關手續(xu)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)自(zi)愿予以配合，為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提供身份證件(jian)及協助辦(ban)理(li)所(suo)有相關手續(xu)，但(dan)由此給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)造成的各種費用由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)負(fu)擔(dan)。

　　五、購(gou)房(fang)首付款、抵押費(fei)、保險(xian)費(fei)等所(suo)有(you)購(gou)房(fang)相關費(fei)用(yong)(yong)均由(you)甲(jia)方支付，所(suo)有(you)交款憑據由(you)甲(jia)方保管，乙(yi)(yi)方有(you)義務協助甲(jia)方辦理交款手續，由(you)此給(gei)乙(yi)(yi)方造成的(de)損失(shi)及費(fei)用(yong)(yong)由(you)甲(jia)方負擔。

　　六、甲方(fang)完成(cheng)(cheng)借(jie)款手續后，需(xu)按借(jie)款合同如期足(zu)額償還(huan)借(jie)款，不得(de)因償還(huan)借(jie)款問(wen)題影響乙(yi)(yi)方(fang)信用記錄。如發生(sheng)上述情況甲方(fang)必須賠償由(you)此給乙(yi)(yi)方(fang)造成(cheng)(cheng)的損(sun)失。

　　如因甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)惡意拒不(bu)歸還(huan)(huan)(huan)銀行借(jie)款而造成乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)無法購(gou)買商品(pin)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)情況，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將(jiang)直(zhi)接享有(you)(you)本合同約(yue)(yue)定購(gou)買的(de)(de)(de)商品(pin)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)所(suo)有(you)(you)權。因上(shang)述情況發生而使乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)享有(you)(you)該(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)所(suo)有(you)(you)權時(shi)的(de)(de)(de)該(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)市場(chang)價(jia)(jia)(jia)高于(yu)(yu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)購(gou)買商品(pin)房(fang)(fang)時(shi)總價(jia)(jia)(jia)款的(de)(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)購(gou)買該(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)首付(fu)(fu)款及甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已(yi)經償(chang)還(huan)(huan)(huan)的(de)(de)(de)借(jie)款，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)還(huan)(huan)(huan)須向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)10萬元違約(yue)(yue)金;若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)享有(you)(you)該(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)所(suo)有(you)(you)權時(shi)該(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)市場(chang)價(jia)(jia)(jia)低(di)于(yu)(yu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)購(gou)買商品(pin)房(fang)(fang)時(shi)總價(jia)(jia)(jia)款的(de)(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)以該(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)市場(chang)價(jia)(jia)(jia)按比例向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)購(gou)房(fang)(fang)首付(fu)(fu)款和已(yi)經償(chang)還(huan)(huan)(huan)的(de)(de)(de)借(jie)款部分，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)還(huan)(huan)(huan)須向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)10萬元違約(yue)(yue)金。(該(gai)房(fang)(fang)產(chan)(chan)市場(chang)價(jia)(jia)(jia)由法定房(fang)(fang)產(chan)(chan)評估(gu)機構的(de)(de)(de)評估(gu)確定)

　　七、號(hao)房屋產(chan)權證(zheng)暫辦至乙方(fang)名(ming)下，產(chan)權證(zheng)由甲(jia)方(fang)保管，甲(jia)方(fang)有(you)(you)權在合適(shi)的時間將產(chan)權變(bian)更至本人名(ming)下，或轉(zhuan)讓、出(chu)租及抵押該房屋，乙方(fang)有(you)(you)義務協(xie)助甲(jia)方(fang)辦理相關手續，不(bu)得拒絕，由此給乙方(fang)造成的費用及損(sun)失由甲(jia)方(fang)負(fu)擔(dan)。

　　八、甲方(fang)(fang)如需在房屋取得(de)產權證之前(qian)轉讓該房屋，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)當(dang)協助甲方(fang)(fang)辦理更名手續，由(you)此(ci)給乙(yi)方(fang)(fang)造成的費用及損失由(you)甲方(fang)(fang)負擔。

　　九、開發商交付(fu)房(fang)(fang)屋(wu)時(shi)，由甲(jia)方收房(fang)(fang)，甲(jia)方對該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)進行(xing)的裝修(xiu)及(ji)在該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)內添置的所(suo)有家具、家電及(ji)物(wu)品均歸甲(jia)方所(suo)有。

　　十、乙方(fang)應將本協(xie)議代理購房事宜(yi)通知乙方(fang)的利害關系人(包括但不(bu)限于配偶、子女及其(qi)(qi)債權人、債務(wu)人)，保證(zheng)其(qi)(qi)利害關系人不(bu)得主張對號房屋所(suo)有權利。

　　十(shi)一(yi)、甲(jia)方(fang)有權解除(chu)(chu)本(ben)(ben)協議，解除(chu)(chu)本(ben)(ben)協議后，乙方(fang)有義務協助將受甲(jia)方(fang)委托(tuo)購買的(de)(de)(de)房屋(wu)更名(ming)(ming)到甲(jia)方(fang)指定名(ming)(ming)下。但本(ben)(ben)合同第三條(tiao)約(yue)定的(de)(de)(de)內容(rong)不(bu)因本(ben)(ben)合同的(de)(de)(de)解除(chu)(chu)而(er)失去效力。

　　十二(er)、乙方因履(lv)行(xing)本協(xie)議確定的提供(gong)各種證件協(xie)助(zhu)購房、協(xie)助(zhu)收房、辦理(li)產權變更手續等(deng)各項(xiang)義務而(er)產生的合(he)理(li)的交通(tong)費(fei)、誤工費(fei)等(deng)費(fei)用由(you)甲方負擔。

　　十三、乙(yi)方(fang)應當恪守誠信，受甲方(fang)委托購(gou)買的(de)房(fang)屋(wu)在(zai)其名下期間不(bu)得(de)侵害甲方(fang)的(de)利(li)益，如(ru)果乙(yi)方(fang)對受甲方(fang)委托購(gou)買的(de)房(fang)屋(wu)進行毀損，由此造(zao)成的(de)損失乙(yi)方(fang)應當負責全額賠(pei)償;如(ru)乙(yi)方(fang)惡意侵占(zhan)、轉賣、抵押(ya)及贈與該房(fang)屋(wu)，乙(yi)方(fang)應當按上述侵權行為發生時該房(fang)屋(wu)市場價格對甲方(fang)全額賠(pei)償。

　　十四、乙方(fang)應依(yi)誠信原則(ze)履(lv)行本協(xie)議，不(bu)得(de)拒絕、拖延履(lv)行代理(li)購(gou)房的協(xie)助義務，不(bu)得(de)隨意解除本協(xie)議或拒絕、拖延履(lv)行本協(xie)議。

　　十五、本協(xie)議(yi)是雙方真(zhen)實(shi)意思(si)表示，其內容合(he)法有效。

　　十(shi)六、本協議一(yi)式兩(liang)份，甲乙雙方(fang)各執一(yi)份，雙方(fang)簽(qian)字后生效。

　　甲方：乙方

　　年月日年月

購房的委托書7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲(jia)乙雙(shuang)方經過平等、充分協商，就雙(shuang)方共同投資購(gou)買(mai)物業之相(xiang)關(guan)事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產總價款萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲(jia)方出資(zi) 元人(ren)民(min)幣。

　　乙方出資元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50% 。

　　三、產權比例

　　甲(jia)方(fang)享有(you)共同所購(gou)物(wu)業 50% 的(de)產(chan)權(quan)。乙方(fang)享有(you)共同所購(gou)物(wu)業 50% 的(de)產(chan)權(quan)。

　　四、物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬(ni)購房產進行實(shi)際考(kao)察、了解。

　　五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)乙方由(you)乙方全權辦理購房(fang)(fang)(fang)定(ding)金、首付款(kuan)、及(ji)其他購置房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)相關款(kuan)項的支付、《房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)預售合同》等法(fa)律文件的簽署、房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)抵押按揭借(jie)款(kuan)辦理、房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)交接、房(fang)(fang)(fang)屋所有權證(zheng)(zheng)辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房(fang)(fang)(fang)相關手續。由(you)方依法(fa)出具經(jing)過(guo)公(gong)證(zheng)(zheng)認證(zheng)(zheng)的授權委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)書，并(bing)詳細載明委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)事項及(ji)委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)權限、委(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)期限。

　　委(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)有(you)權監督和(he)過問委(wei)托(tuo)(tuo)事項(xiang)的辦理(li)情(qing)(qing)況(kuang)和(he)進(jin)展情(qing)(qing)況(kuang)，受托(tuo)(tuo)人(ren)應按委(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)的要求(qiu)報(bao)告(gao)受托(tuo)(tuo)事項(xiang)的辦理(li)情(qing)(qing)況(kuang)和(he)進(jin)展情(qing)(qing)況(kuang)，如有(you)重要情(qing)(qing)況(kuang)應及時(shi)向委(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)報(bao)告(gao)或通知(zhi)。

　　六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50% 。

　　八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務。

　　但出租價格應(ying)征得甲方(fang)的書面同意，《房屋出租合(he)同》應(ying)在正式簽署前取得甲方(fang)或甲方(fang)委托律師得書面同意。乙(yi)方(fang)收(shou)取承租人(ren)的房屋租金(jin)后(hou)應(ying)及(ji)時歸(gui)還銀行按(an)揭借款本息，余額視為房產收(shou)益由甲乙(yi)雙方(fang)各分享50%，每一個月結算(suan)一次。

　　九、購置物業稅費承擔

　　購房及按揭借款(kuan)、產(chan)權登記所支(zhi)出的公正費(fei)(fei)(fei)、保險費(fei)(fei)(fei)、房產(chan)交易稅費(fei)(fei)(fei)、產(chan)權登記稅費(fei)(fei)(fei)、律師費(fei)(fei)(fei)、維修基金、物業(ye)管理費(fei)(fei)(fei)、水電(dian)煤(mei)有線電(dian)視開通或(huo)入戶費(fei)(fei)(fei)、中介費(fei)(fei)(fei)(委(wei)托中介出租物業(ye))、房屋租金稅費(fei)(fei)(fei)等相關費(fei)(fei)(fei)用由甲乙(yi)雙方各承擔50%，并以現金支(zhi)付;

　　十、物權行使

　　甲乙雙方共(gong)同行使所購房產的占有、出(chu)租、使用、收益、處分等權利，如(ru)有一(yi)方依法(fa)書面授權，另一(yi)方也(ye)可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業出賣及優先購買權行使

　　如(ru)(ru)甲(jia)乙雙方(fang)共同(tong)(tong)決定(ding)出(chu)售所購(gou)(gou)房(fang)(fang)產(chan)(chan)，應(ying)(ying)依法進行并辦(ban)理相關(guan)手續，盈(ying)利或(huo)(huo)虧損均由(you)甲(jia)乙雙方(fang)各自享有(you)或(huo)(huo)承擔(dan)50%。在(zai)同(tong)(tong)等條件(市場價或(huo)(huo)評(ping)估(gu)價)下，甲(jia)乙雙方(fang)任何一(yi)(yi)方(fang)均有(you)優先購(gou)(gou)買(mai)權(quan);如(ru)(ru)果(guo)一(yi)(yi)方(fang)決定(ding)出(chu)售房(fang)(fang)產(chan)(chan)，應(ying)(ying)書面(mian)(mian)通(tong)知(zhi)另一(yi)(yi)方(fang)，如(ru)(ru)果(guo)另一(yi)(yi)方(fang)不(bu)(bu)同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)售房(fang)(fang)產(chan)(chan)，應(ying)(ying)書面(mian)(mian)告知(zhi)。不(bu)(bu)同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)售的(de)一(yi)(yi)方(fang)應(ying)(ying)按公平價格(市場價或(huo)(huo)評(ping)估(gu)價)購(gou)(gou)買(mai)同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)售的(de)一(yi)(yi)方(fang)的(de)房(fang)(fang)產(chan)(chan)份額(e)。如(ru)(ru)果(guo)接到(dao)出(chu)售房(fang)(fang)產(chan)(chan)通(tong)知(zhi)后30日內(nei)不(bu)(bu)予書面(mian)(mian)答復則視為同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)售房(fang)(fang)產(chan)(chan);如(ru)(ru)果(guo)不(bu)(bu)同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)售房(fang)(fang)產(chan)(chan)又不(bu)(bu)愿(yuan)意(yi)(yi)購(gou)(gou)買(mai)或(huo)(huo)30日內(nei)不(bu)(bu)以(yi)實際行動履行購(gou)(gou)買(mai)承諾的(de)，視為同(tong)(tong)意(yi)(yi)出(chu)售房(fang)(fang)產(chan)(chan)，并應(ying)(ying)給預積極(ji)配合(he)。

　　十二、甲乙雙方以按揭借款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購(gou)房(fang)(fang)首付(fu)款元(包括定金)人(ren)民幣(bi)(房(fang)(fang)款總價款的50%)由甲乙(yi)雙方各付(fu)50%，并以現(xian)金支付(fu);

　　2、主貸人為乙方(fang) 先(xian)生;

　　3、按揭(jie)借款(kuan)的期限為年(nian);

　　4、由(you)(you)甲乙雙方每月(yue)(yue)向借(jie)款(kuan)銀(yin)行償(chang)還借(jie)款(kuan)本息(xi)，各(ge)自承擔50%;房產(chan)出租后，以房屋租金每月(yue)(yue)向借(jie)款(kuan)銀(yin)行償(chang)還借(jie)款(kuan)本息(xi)，不足部分由(you)(you)甲乙雙方各(ge)自支付50%。

　　十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協議變更或解除

　　1、甲(jia)乙雙方協商一(yi)致，可以變(bian)更或解(jie)除(chu)本協議(yi);

　　2、符合(he)本(ben)協(xie)議相關(guan)條款(kuan)約定的，可以變更或解除(chu)本(ben)協(xie)議;

　　3、未(wei)經甲乙雙方協(xie)商一致，本協(xie)議不得(de)變(bian)更或解除;

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協議(yi)的(de)(de)生效、履(lv)行、解釋等而產生的(de)(de)爭議(yi)，先由甲乙(yi)雙方協商(shang)解決(jue)，如十五日內協商(shang)無果，雙方均可提交上海仲(zhong)裁委(wei)員會并按該(gai)會的(de)(de)仲(zhong)裁規則進行仲(zhong)裁，仲(zhong)裁裁決(jue)是終局(ju)的(de)(de)、一次性的(de)(de)，甲乙(yi)雙方均應嚴格遵守和(he)執行。

　　十七、違約責任：

　　甲(jia)乙雙方(fang)均(jun)應嚴格信守本協(xie)議，不得違約(yue)(yue)，如有違約(yue)(yue)，違約(yue)(yue)方(fang)應向守約(yue)(yue)方(fang)賠償(chang)因違約(yue)(yue)方(fang)違約(yue)(yue)而遭(zao)受的一切經濟損失。

　　十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　乙方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　xx-xx年xx月xx日

購房的委托書8

　　委托(tuo)人：性(xing)別：出生日(ri)期：身份證及地址(zhi)：

　　委托人：性別：出生日(ri)(ri)期：年月日(ri)(ri)身份(fen)證及地址(zhi)：

　　受托人：性別：出生日(ri)期：年月日(ri)身份證及地址：

　　本人(ren)欲以按(an)揭(jie)方(fang)式購(gou)買(mai)(mai)位于XX市XXXX的(de)一套房屋。本人(ren)因故，不能親自與(yu)提(ti)供按(an)揭(jie)的(de)貸(dai)款方(fang)經辦處理(li)(li)購(gou)買(mai)(mai)上述房屋的(de)相關事宜，特委托（受托人(ren)姓名）為本人(ren)的(de)代理(li)(li)人(ren)，全權代為經辦處理(li)(li)如下(xia)事宜：

　　一、代(dai)為與提供按揭購(gou)買上述房屋的貸款方簽定(ding)《個人住(zhu)房抵押貸款合同》及簽署(shu)相關(guan)文本(ben)。

　　二、代為(wei)經辦處理(li)相關合同文本的公證事項。

　　三、代(dai)為到房(fang)地產管理部(bu)門申(shen)辦上述(shu)房(fang)屋(wu)抵押登記的相(xiang)(xiang)關事宜(yi)及簽(qian)署相(xiang)(xiang)關文(wen)本(ben)。

　　四、代(dai)為查詢人民銀(yin)行信貸征信系(xi)統及(ji)簽署授權(quan)書。

　　五、代為經辦處理相關銀行開戶手續。

　　受托人在代理權限范圍內所簽(qian)署(shu)的(de)一切合法文件(jian)和交納的(de)費用，本(ben)人均予(yu)以承認。

　　委(wei)托(tuo)期限至上述(shu)委(wei)托(tuo)事項(xiang)辦(ban)結時止。

　　受(shou)托人有轉(zhuan)委(wei)托權(quan)。

　　委托人：

　　年月日

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