二手房買賣合同
一、什么是二手房買賣合同
二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)合(he)同是指購房(fang)(fang)(fang)者和售房(fang)(fang)(fang)者在(zai)平(ping)等協商的基礎上，就房(fang)(fang)(fang)屋的買賣(mai)所(suo)(suo)簽訂的協議。是一(yi)方(fang)(fang)轉(zhuan)(zhuan)移(yi)房(fang)(fang)(fang)屋所(suo)(suo)有(you)權(quan)(quan)于(yu)另一(yi)方(fang)(fang)，另一(yi)方(fang)(fang)支付(fu)價款的合(he)同。轉(zhuan)(zhuan)移(yi)所(suo)(suo)有(you)權(quan)(quan)的一(yi)方(fang)(fang)為出賣(mai)人(ren)或賣(mai)方(fang)(fang)，支付(fu)價款而取(qu)得所(suo)(suo)有(you)權(quan)(quan)的一(yi)方(fang)(fang)為買受(shou)人(ren)或者買方(fang)(fang)。
二、二手房買賣合同（精選20篇）
隨著廣(guang)大人(ren)民群眾法律意(yi)識(shi)的普遍提高，人(ren)們(men)運用到合同(tong)的場合不斷增多，簽訂合同(tong)也是(shi)最(zui)有效的法律依據之一。你知道合同(tong)的主要內容是(shi)什么(me)嗎？以下是(shi)小編精心整(zheng)理的二手(shou)房買賣合同(tong)（精選20篇），歡(huan)迎閱(yue)讀，希望(wang)大家能夠喜歡(huan)。
二手房買賣合同1
賣(mai)方(fang)（甲方(fang)）：______________買方(fang)（乙(yi)方(fang)）：______________
電話：__________________________電話：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
一、為房(fang)屋(wu)買賣(mai)有關事宜，經雙方協商，訂合(he)同如(ru)下：甲(jia)方自愿下列房(fang)屋(wu)賣(mai)給乙方所(suo)有：
1.房屋(wu)狀況：（請按《房屋(wu)所有權證》填寫）
房屋座落_____________________________________________；
2.該房(fang)屋的土地使用權取得方式(shi)＂√＂：出讓（ ）、劃撥（ ）。
二、甲乙雙(shuang)方商定成交價格為人民幣(bi)________元，（大寫）_____億_____千(qian)_____百_____拾_____萬_____千(qian)_____百_____拾_____元整(zheng)。
乙方在________年_____月_____日前分(fen)_____次(ci)付(fu)清，付(fu)款方式：
三、甲方(fang)在________年(nian)_____月(yue)_____日將上(shang)述房(fang)屋交(jiao)付給乙方(fang)。該房(fang)屋占用范圍(wei)內土地使用權同時轉讓。
四、出(chu)賣的房屋如(ru)存在(zai)產權糾紛，由(you)甲(jia)方承擔全部責任(ren)。
五、本合(he)同經(jing)雙方簽(qian)章并(bing)經(jing)_____市房地產(chan)交易管理所審查鑒(jian)定后生效，并(bing)對雙方都(dou)具有約束(shu)力(li)，應嚴格履(lv)行。如有違(wei)約，違(wei)約方愿承擔違(wei)約責任，并(bing)賠償損(sun)失(shi)，支付違(wei)約費用。
六(liu)、雙方(fang)(fang)愿按(an)國(guo)家(jia)(jia)規(gui)(gui)定交納(na)稅、費及辦(ban)理有(you)關手續。未(wei)盡(jin)事(shi)宜，雙方(fang)(fang)愿按(an)國(guo)家(jia)(jia)有(you)關規(gui)(gui)定辦(ban)理。如發生(sheng)爭議(yi)，雙方(fang)(fang)協商解決；協商不成的，雙方(fang)(fang)愿向（___________）仲(zhong)裁(cai)委員會申請仲(zhong)裁(cai)。
七、本合同(tong)一式四份，甲、乙雙方及稅務部門(men)各一份，房(fang)管部門(men)一份。
八、雙方(fang)約定的其它事項：_____________________________________；
甲方（簽章）：___________________乙(yi)方（簽章）：___________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
日期：________年_____月_____日
二手房買賣合同2
賣方：____________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：____________(簡稱(cheng)乙方)
身份(fen)證(zheng)號碼：_____________________
根(gen)據《中(zhong)華人民共和國(guo)經濟合同法(fa)》、《中(zhong)華人民共和國(guo)城(cheng)市房地產管理法(fa)》及(ji)其他有關(guan)法(fa)律、法(fa)規(gui)之規(gui)定，甲、乙雙方在(zai)平等、自愿、協商一致的基礎(chu)上(shang)，就乙方向甲方購買(mai)房產簽訂本合同，以資共同信守(shou)執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區____________擁有的房產，建筑面積為_____平方米(mi)。
第二條上(shang)述房產(chan)的交易(yi)價格(ge)為：總(zong)價(不含稅)：
第三條(tiao)付款時間(jian)與辦法：
第四條甲方(fang)應于(yu)收到乙(yi)方(fang)全額房款之日起____天內將(jiang)交易的(de)房產全部交付給乙(yi)方(fang)使用，并應在交房當(dang)日將(jiang)_________等費(fei)用結清。
第五條甲(jia)方協助乙方辦(ban)理(li)過戶(hu)手續，一切(qie)交易稅(shui)費由購(gou)買方承擔(dan)。
第六條本合同(tong)未盡事(shi)宜，甲乙雙方可(ke)另行(xing)約定，其補充約定經雙方簽章與本合同(tong)同(tong)具法律效(xiao)力。
甲(jia)方(fang)簽字：____ 乙方(fang)簽字：____
____年(nian)____月____日(ri)
二手房買賣合同3
賣(mai)方：_______________(簡稱甲方) 身份證號(hao)碼：_____________________
買(mai)方：_______________(簡稱(cheng)乙(yi)方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華(hua)人民共和國經濟合(he)同法》、《中華(hua)人民共和國城市(shi)房地(di)產管理法》及(ji)其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合(he)同，以資共同信(xin)守(shou)執行(xing)。
第(di)一條 乙方(fang)同意(yi)購買甲方(fang)擁有(you)(you)的(de)座落在(zai)______市(shi)_____區________________________擁有(you)(you)的(de)房產(別墅(shu)、寫(xie)字樓(lou)、公寓、住宅、廠房、店(dian)面)，建筑面積為_____平方(fang)米。(詳見土地房屋權證第(di)_______________號)。
第二條(tiao) 上(shang)述房產的交易價(jia)格為：單價(jia)：人(ren)民幣________元/平方米，總價(jia)：人(ren)民幣___________元整(大(da)寫：____佰____拾 ____萬(wan)____仟(qian)____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向(xiang)甲方支付人(ren)民幣__________元整，作為購房定金(jin)。
第三條 付款時(shi)間與(yu)辦(ban)法(fa)：
1、甲乙雙方同(tong)意以銀行按揭方式(shi)付款，并約定在(zai)房(fang)地產交易中心(xin)繳交稅費當日支付
首付款(kuan)(含定(ding)金)人民幣____拾(shi)(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)(shi)____元整給甲方(fang)，剩余房款(kuan)人民幣____________元整申(shen)請銀行(xing)按揭(jie)(如銀行(xing)實際審批數額(e)不(bu)足前述(shu)申(shen)請額(e)度(du)，乙方(fang)應在繳交稅(shui)費(fei)當(dang)日將差額(e)一并支付給甲方(fang))，并于銀行(xing)放款(kuan)當(dang)日付給甲方(fang)。
2、甲乙雙方同意以一次(ci)性付(fu)款方式付(fu)款，并約定在房(fang)(fang)地產交易中心(xin)繳交稅(shui)費當(dang)日支付(fu)首付(fu)款(含定金)人民幣(bi)____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元(yuan)整給甲方，剩余房(fang)(fang)款人民幣(bi)____________元(yuan)整于產權交割完畢當(dang)日付(fu)給甲方。
第(di)四條 甲方應于收到乙(yi)方全額房款之日(ri)起(qi)____天(tian)內將(jiang)交(jiao)易(yi)的房產全部(bu)交(jiao)付給乙(yi)方使(shi)用，并應在(zai)交(jiao)房當日(ri)將(jiang)_________等費(fei)用結(jie)清。
第五條(tiao) 稅(shui)(shui)費分擔(dan)甲乙雙方(fang)應(ying)遵守(shou)國家(jia)房地(di)產(chan)政策、法規(gui)，并(bing)按規(gui)定繳納(na)辦理房地(di)產(chan)過戶手續所需繳納(na)的稅(shui)(shui)費。經(jing)雙方(fang)協商，交易稅(shui)(shui)費由_______方(fang)承擔(dan)，中(zhong)介(jie)費及代(dai)辦產(chan)權過戶手續費由______方(fang)承擔(dan)。
第六(liu)條 違約(yue)責(ze)任(ren)甲(jia)、乙雙方(fang)合同簽定后，若乙方(fang)中途違約(yue)，應書面(mian)通(tong)知甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)應在____日(ri)內將乙方(fang)的已(yi)付款不記(ji)利息)返還給乙方(fang)，但購房定金歸甲(jia)方(fang)所有(you)。若甲(jia)方(fang)中途違約(yue)，應書面(mian)通(tong)知乙方(fang)，并自違約(yue)之日(ri)起____日(ri)內應以乙方(fang)所付定金的雙倍及已(yi)付款返還給乙方(fang)。
第(di)七條(tiao) 本(ben)合同主體
1.甲(jia)(jia)方是____________共______人，委托(tuo)代(dai)理人________即甲(jia)(jia)方代(dai)表(biao)人。
2.乙(yi)方是(shi)____________，代表人是(shi)____________。
第八條 本合同如需(xu)辦(ban)理(li)公證，經(jing)國家公證機關____公證處(chu)公證。
第九(jiu)條 本合(he)同一式份。甲(jia)方產(chan)權人一份，甲(jia)方委托代(dai)理人一份，乙方一份,_____市房地產(chan)交易(yi)中(zhong)心一份、________公(gong)證處各一份。
第十條 本合(he)同發(fa)生爭議(yi)的解決方(fang)式：在(zai)履約過(guo)(guo)程中發(fa)生的爭議(yi)，雙方(fang)可(ke)通過(guo)(guo)協商、訴訟方(fang)式解決。
第十一條 本(ben)(ben)合同未盡(jin)事(shi)宜，甲(jia)乙(yi)雙方可(ke)另行約(yue)定，其補(bu)充約(yue)定經(jing)雙方簽章與(yu)本(ben)(ben)合同同具法(fa)律效(xiao)力。
第十(shi)二條 雙(shuang)方約(yue)定的(de)其他事(shi)項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份(fen)證號碼： __________________ 身份(fen)證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵(you) 編(bian)：___________________ 郵(you) 編(bian)：____________________
電(dian) 話：___________________ 電(dian) 話：____________________
代理人(甲方(fang))：_________________ 代理人(乙(yi)方(fang))： _________________
身(shen)(shen)份證(zheng)號碼(ma): ___________________ 身(shen)(shen)份證(zheng)號碼(ma)： ___________________
鑒證方(fang)：____________________
鑒證機關：____________________
地址：________________
郵(you)編(bian)：________________
電話：________________
代表：________________
經 辦 人：________________
日期：_______年____月____日
二手房買賣合同4
賣方（以下簡稱甲方）：
買方(fang)（以下簡稱乙方(fang)）：
依據《中華人(ren)民共和國合同法》及相關(guan)法律、法規之規定，甲乙雙方(fang)在平等、自愿(yuan)的原則，就房屋買賣事項，經協(xie)商(shang)一致，并經房屋宅基地(di)所有權人(ren)同意，達成如下協(xie)議：
第(di)一(yi)條 房屋的基本情(qing)況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于__年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實際建筑面積__平方米）。
第二條 價格
雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價__元，總價款為人民幣，大寫：__佰__拾__萬__仟__佰__拾元整，即人民幣小寫__元。
第(di)三條(tiao) 付款(kuan)方式及(ji)期限(xian)
乙方應在本合同(tong)生效之日起日內(nei)，向甲(jia)方一次(ci)性(xing)支付(fu)購(gou)房款（人民幣(bi)貳拾四萬元），由銀行直(zhi)接劃撥給甲(jia)方指定賬號(hao)。因甲(jia)方提供指定賬號(hao)錯(cuo)誤等原因造成(cheng)甲(jia)方購(gou)房款無法(fa)到賬的責任由甲(jia)方全部(bu)承擔。乙方出具銀行劃撥憑證(zheng)，甲(jia)方應開具收款收據(ju)或收款證(zheng)明。
第四條 交付期限
甲方應于(yu)購房(fang)款到賬之日起2日內，將該房(fang)屋交(jiao)付給乙方。
第五條 乙方逾期付款(kuan)的違約責任
乙(yi)方(fang)(fang)未按本(ben)(ben)合(he)同(tong)規定的付(fu)(fu)款方(fang)(fang)式付(fu)(fu)款，每逾(yu)期一(yi)日，按照逾(yu)期金額的2‰支付(fu)(fu)違約(yue)金，逾(yu)期達(da)一(yi)個月以上的，即(ji)視為乙(yi)方(fang)(fang)不履行(xing)本(ben)(ben)合(he)同(tong)，甲方(fang)(fang)有權解(jie)除(chu)合(he)同(tong)，屆時將由乙(yi)方(fang)(fang)承擔此次交易中雙(shuang)方(fang)(fang)的全部費用(yong)，并向甲方(fang)(fang)支付(fu)(fu)購房款10%違約(yue)金。
第六條 甲方(fang)逾期交付房屋(wu)的違(wei)約(yue)責任
除人力(li)不(bu)可抗拒(ju)的(de)自然災害等特殊情(qing)況(kuang)外，甲方如未按本合同第四條規定的(de)期限(xian)將該(gai)房屋(wu)交(jiao)給乙(yi)方使(shi)用，乙(yi)方有權按已交(jiao)付的(de)房價總款向(xiang)甲方索賠倍處罰賠償違約金(jin)，合同繼(ji)續履行(xing)。
第七條 關于(yu)合(he)法、權屬的約定
甲方保證該(gai)房(fang)(fang)產合法、權屬(shu)清楚，并已經取得(de)全(quan)(quan)部共有人的(de)一致同意。合同生效后，如遇政府征(zheng)地拆(chai)遷，房(fang)(fang)屋的(de)拆(chai)遷利益（包(bao)括拆(chai)遷補償款、回遷房(fang)(fang)等）全(quan)(quan)部歸(gui)乙方所有。甲方房(fang)(fang)產合法繼承者，不(bu)得(de)向乙方收回乙方所購買的(de)房(fang)(fang)屋及(ji)所有權。
第八條 甲方保證在交易(yi)(yi)時(shi)該房屋(wu)沒有產(chan)權糾紛(fen)，有關按揭、抵押債務(wu)、稅項及租金等，甲方均在交易(yi)(yi)前辦(ban)妥。交易(yi)(yi)后如有上述未(wei)清事項，由甲方承擔全(quan)部責任。
第九條 辦理房產證(zheng)手續所(suo)產生(sheng)的一切稅費由(you)乙方承擔
第十條 本(ben)(ben)合同之附件(jian)均為本(ben)(ben)合同不可分割部分，具有同等效力(li)。附件(jian)包括甲(jia)乙雙方身份證復印件(jian)、甲(jia)方擁有房(fang)屋合法(fa)所有權證明(ming)復印件(jian)
第十一條 本合同經(jing)甲、乙雙方簽字之日起生效(xiao)。
第十二條 本合同一式__份，甲、乙雙方各執__份(fen)，均具(ju)有同等效(xiao)力。
第十三條 合(he)同爭議(yi)的解決(jue)
本合同履行過程中，如(ru)發生爭議，甲乙雙方(fang)應協商(shang)解(jie)決(jue)，協商(shang)解(jie)決(jue)不成(cheng)時，可向有(you)關(guan)有(you)管轄權的(de)人(ren)民法院起訴。
甲方簽(qian)名（簽(qian)章）：____ 乙(yi)方簽(qian)名（簽(qian)章）：____
年___月___日
二手房買賣合同5
賣方(fang)：___________(以下簡稱甲方(fang))
買方(fang)：____________(以下簡(jian)稱乙(yi)方(fang))
居間方：_________________________________________
根據《中華人民共和國(guo)合同法(fa)》及其他(ta)有關法(fa)律、法(fa)規之規定，甲(jia)、乙雙方在平等、自愿、協(xie)商(shang)一致的基礎(chu)上，就乙方向(xiang)甲(jia)方購買私(si)有住房，達成如下協(xie)議：
第一條 甲方所售房屋權(quan)證號(hao)及坐(zuo)落位置(zhi)、結構、層次、面積、附屬(shu)設施：
1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方(fang)所售房屋設施為(含自行車(che)庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方協商(shang)一致，甲(jia)(jia)方所售房屋(wu)總金額為(人民(min)幣(bi))____________大寫______________________元整(含附屬(shu)設(she)施 費用);乙(yi)方并(bing)于(yu)______年(nian)____月____日向甲(jia)(jia)方支付定(ding)金人民(min)幣(bi)______________萬元整。
2、甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)達成(cheng)一致意見，雙(shuang)方(fang)交易稅費(fei)由_____方(fang)負擔或有甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)各自承擔國(guo)家相關規定稅費(fei)。
3、甲(jia)方自愿將其兩證即房(fang)屋所(suo)有(you)權證和土地證放于中介處。
第三條
1.甲、乙雙(shuang)方(fang)約(yue)定(ding)于______年____月____日之前簽訂正式的合(he)同(tong)，如甲、乙任何一方(fang)未按時簽訂正式買(mai)賣合(he)同(tong)，則視為(wei)違約(yue)。
2.甲、乙(yi)雙方共同委(wei)托_____________辦理房產交易過戶手(shou)續(xu)。
第四條(tiao) 房款(kuan)支付(fu)方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第(di)五條 房屋成交，中介服務(wu)費按以(yi)下第(di)____種(zhong)方式收取，并于簽訂正式買賣(mai)合同(tong)時支(zhi)付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即(ji)人(ren)民幣_______元(yuan)，大寫_____________元(yuan)整。由(you)乙方支付(fu)成交價的(de)__%即(ji)人(ren)民幣_______元(yuan)，大寫_____________元(yuan)整。
第(di)六條 房(fang)屋交付：
甲(jia)方(fang)承(cheng)諾在(zai)____________將(jiang)該房戶口遷出(chu)。甲(jia)乙(yi)雙方(fang)在(zai)約定_____________甲(jia)方(fang)將(jiang)房屋交付乙(yi)方(fang)，并將(jiang)該房屋之前(qian)產生(sheng)的(de)(de)費(fei)(fei)用(水、電、煤氣、物業費(fei)(fei)等)結清。同時(shi)甲(jia)方(fang)承(cheng)諾交房時(shi)房屋內的(de)(de)設(she)施即裝修完好無損壞，如有損壞則(ze)由甲(jia)方(fang)修護或(huo)更換(huan)，費(fei)(fei)用由甲(jia)方(fang)承(cheng)擔。因(yin)不可抗(kang)力等因(yin)素(su)造成甲(jia)方(fang)逾(yu)期交房的(de)(de)，則(ze)房屋交付時(shi)間可據實(shi)予(yu)以(yi)延長。
第七條 違約責(ze)任(ren)：
1.雙方約定之日簽訂正式(shi)房屋買賣(mai)合同，如有(you)一方未(wei)按時(shi)簽約視(shi)作違約處理。
2.甲方(fang)(fang)違約，甲方(fang)(fang)除退(tui)還乙方(fang)(fang)已付定(ding)(ding)金(jin)，并(bing)再賠償(chang)同額定(ding)(ding)金(jin)給乙方(fang)(fang)。中介方(fang)(fang)收取賠償(chang)定(ding)(ding)金(jin)金(jin)額的50%作為中介費(fei)服務費(fei)。
3.乙方違(wei)約，乙方放(fang)棄收(shou)回定(ding)金(jin)，即(ji)甲方不予返還乙方所付(fu)定(ding)金(jin)，同時(shi)中(zhong)介收(shou)取(qu)定(ding)金(jin)金(jin)額的50%作(zuo)為中(zhong)介服(fu)務費。
第八條 甲(jia)方保證在交(jiao)易時該房屋(wu)沒有產權糾紛或(huo)財務(wu)(wu)糾紛，如交(jiao)接后發生該房屋(wu)交(jiao)接前即(ji)存(cun)在的產權糾紛或(huo)財務(wu)(wu)糾紛，由甲(jia)方承擔全部責任。
第九條(tiao) 本(ben)合(he)同未(wei)盡(jin)事宜，由甲(jia)、乙雙方另行議定，并(bing)簽訂(ding)補充(chong)協議，補充(chong)協議與本(ben)合(he)同具(ju)同等法律(lv)效力。
第十條 本合同在履行中發生爭議(yi)，由甲(jia)、乙雙方協(xie)商(shang)解決。協(xie)商(shang)不成的，甲(jia)乙雙方可依法(fa)向該房(fang)屋所在地人民法(fa)院起訴(su)。
第十一(yi)條 生效說(shuo)明本(ben)協議一(yi)式三(san)份(fen)，甲、乙雙(shuang)方各執一(yi)份(fen)，見證方一(yi)份(fen)。均具有同(tong)等(deng)法(fa)律效力。自雙(shuang)方簽(qian)字(zi)蓋(gai)章之(zhi)日起生效。
第十二條(tiao) 其它(ta)約定事(shi)項(xiang)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
甲方(簽(qian)章)： _________________乙方(簽(qian)章)： _________________居間方(蓋章)：_________________
身(shen)份(fen)證號：_________________ 身(shen)份(fen)證號：_________________ 代(dai)理人(ren)：_________________
日期：_________________
二手房買賣合同6
甲方(fang)(fang)姓名(賣方(fang)(fang))：___________二代(dai)身份證號碼：_________________________________
乙方姓(xing)名(買方)：___________二(er)代身份(fen)證號碼：_________________________________
根據《中(zhong)華人(ren)民(min)共和國(guo)經濟合同(tong)(tong)法(fa)》、《中(zhong)華人(ren)民(min)共和國(guo)城市房(fang)地產(chan)管理法(fa)》及其(qi)他有關(guan)法(fa)律、法(fa)規之規定，甲、乙(yi)雙方(fang)在平等、自愿、協(xie)商一致的基礎上(shang)，就(jiu)乙(yi)方(fang)向(xiang)甲方(fang)購(gou)買(mai)房(fang)產(chan)簽訂本合同(tong)(tong)，以資(zi)共同(tong)(tong)信(xin)守執行。
第一(yi)條乙方同意購買甲(jia)方擁有位(wei)于_____省(sheng)______市_______擁有的房(fang)產(chan)(別墅、寫字(zi)樓、公寓(yu)、住宅(zhai)、廠房(fang)、店面)，該建筑總(zong)面積為____平方米。(詳見(jian)土地房(fang)屋(wu)權(quan)證第____號)。
第二條甲方(fang)首先確保(bao)該房(fang)產為甲方(fang)所有、產權明晰，手續齊全合(he)法(fa)，土地產權清(qing)晰，市政(zheng)規劃不(bu)受(shou)影響，不(bu)存(cun)在(zai)(zai)單位房(fang)屋侵權、不(bu)存(cun)在(zai)(zai)房(fang)產查封凍結、不(bu)存(cun)在(zai)(zai)繼承人(ren)共有、不(bu)存(cun)在(zai)(zai)家庭共有、不(bu)存(cun)在(zai)(zai)交(jiao)易時租(zu)賃等情(qing)況，產權清(qing)楚無糾紛、無抵押、無設定他項(xiang)權力，若有問題由甲方(fang)負(fu)責解決，并承擔由此產生的全部責任(ren)。
第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰(bai)元整(zheng)(含附(fu)屬設施費用);
第四條甲、乙雙(shuang)方達(da)成一致意見，雙(shuang)方交易稅費由方負擔(dan)。
第五(wu)條甲乙雙方(fang)(fang)同意以一次性付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)(fang)式付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)，并約定(ding)在房地(di)產(chan)交(jiao)易中心(xin)繳交(jiao)稅(shui)費當日(ri)支付(fu)首付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)(含(han)定(ding)金(jin))人(ren)民(min)幣____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元整給(gei)甲方(fang)(fang)，剩余(yu)房款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)民(min)幣____________元整于產(chan)權(quan)交(jiao)割完(wan)畢當日(ri)付(fu)給(gei)甲方(fang)(fang)。
第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方(fang)(fang)將房(fang)屋交(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)，因(yin)不可抗力等因(yin)素造(zao)成甲方(fang)(fang)逾(yu)期交(jiao)房(fang)的，則房(fang)屋交(jiao)付(fu)時(shi)間(jian)可據實予以延長(chang)。
第(di)七條乙方(fang)(fang)(fang)未按(an)本合(he)同規定的(de)付款方(fang)(fang)(fang)式付款，每(mei)逾期一日(ri)，按(an)照(zhao)逾期金(jin)額的(de)2‰支付違約金(jin)，逾期達一個月以上的(de)，即視(shi)為(wei)乙方(fang)(fang)(fang)不履行本合(he)同，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)權解除(chu)合(he)同，屆時將(jiang)由乙方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)此次交易中雙方(fang)(fang)(fang)的(de)全部交易稅費，并向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付購房款10%違約金(jin)。
第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金(jin)，逾(yu)期達一個月(yue)以上(shang)的，即視(shi)為(wei)甲(jia)方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲(jia)方承擔此(ci)次交易中雙(shuang)方的全(quan)部交易稅(shui)費，并(bing)向乙方支付房價____%的違約金(jin)。
第九條本合同(tong)未盡事宜，由甲、乙雙方另行議(yi)定，并(bing)簽訂補(bu)充(chong)協議(yi)，補(bu)充(chong)協議(yi)與(yu)本合同(tong)具同(tong)等法律效力。
第十條本合同在(zai)履行中(zhong)發生(sheng)爭(zheng)議，由甲、乙雙方(fang)協商(shang)解決。協商(shang)不成的，甲、乙雙方(fang)可依(yi)法向該房(fang)屋所在(zai)地人民法院起訴。
第十一條本合同自甲、乙(yi)雙方簽字(zi)之日(ri)起生效。
第(di)十二條(tiao)本合同一(yi)式兩份(fen)(fen)，甲、乙(yi)雙(shuang)方各執一(yi)份(fen)(fen)。
甲方(簽字)：______
乙方(簽字)：______
日(ri)期：_______年______月___日(ri)
二手房買賣合同7
出售人(ren)（賣(mai)方）：
身份證：
買受(shou)方(fang)（買方(fang)）：
身份證：
買受方電話：
根據《中華人(ren)民(min)共和國城(cheng)市房(fang)(fang)(fang)地產(chan)管(guan)理(li)法(fa)(fa)》、《中華人(ren)民(min)共和國合(he)同法(fa)(fa)》、《中華人(ren)民(min)共和國物權法(fa)(fa)》、《城(cheng)市房(fang)(fang)(fang)地產(chan)轉讓管(guan)理(li)規定(ding)》等法(fa)(fa)律、規章的規定(ding)，經友好協商，本著(zhu)平等、自愿、互利的原則，就下列(lie)房(fang)(fang)(fang)屋買賣，訂立本合(he)同。
一、房產(chan)基本(ben)情況
賣(mai)方房產（下稱該(gai)房產）座落(luo)于 ，建筑面積平(ping)方米。詳見(jian) 《房屋所有權證(zheng)》、《房屋結(jie)構(gou)圖》 。
二、賣方對(dui)該房產(chan)現狀(zhuang)的聲明
賣(mai)方(fang)根據國(guo)家的(de)(de)規定己依法取(qu)得(de)該房產(chan)所(suo)有(you)(you)權，對該房產(chan)現狀負全責，并保(bao)證(zheng)該房產(chan)符合(he)國(guo)家及(ji)所(suo)在地房產(chan)上市的(de)(de)有(you)(you)關政(zheng)策及(ji)規定。賣(mai)方(fang)保(bao)證(zheng)所(suo)提供的(de)(de)相關資料完(wan)整、真實(shi)、合(he)法、有(you)(you)效，否則由(you)此產(chan)生(sheng)的(de)(de)后果由(you)賣(mai)方(fang)承擔。（該房產(chan)的(de)(de)產(chan)權證(zheng)將于2012年10月01日前開具出(chu)來）
三、買(mai)方對購買(mai)情(qing)況的聲(sheng)明
1、買(mai)方(fang)(fang)已親自(zi)實地看(kan)房，并對該房產(chan)的現狀及疑慮(lv)詢(xun)問過賣(mai)方(fang)(fang)，在(zai)明確賣(mai)方(fang)(fang)所提(ti)供的相(xiang)關資料后自(zi)愿簽訂本(ben)合同。買(mai)方(fang)(fang)己親自(zi)審(shen)查過該房產(chan)產(chan)權(quan)相(xiang)關權(quan)屬信息資料，了解產(chan)權(quan)相(xiang)關信息，愿意(yi)購買(mai)該房產(chan)。
2、買方(fang)保(bao)證所提供的(de)相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的(de)后果由買方(fang)承擔。
四、房產成交價
買賣(mai)雙方商(shang)定上述房產成交價(jia)為人民幣（大寫(xie)） （但交易備案價(jia)為）【包括該房產的附屬(shu)設(she)施(shi)、設(she)備等(deng)物品】。
五、交易定金
買方(fang)應向賣方(fang)支(zhi)付(fu)的定(ding)金(jin)為人民幣（大寫）： （￥： ）。
六、房款交付
合同簽訂后，買(mai)賣(mai)雙方(fang)同意，按以(yi)下商定結(jie)果，買(mai)方(fang)給付除定金之外的(de)剩余房款。
1、買(mai)方于本合同(tong)簽定(ding)之日起三日內以現(xian)金(jin)方式支付人(ren)民(min)幣（大寫）: （￥： ）；
七、有關稅費
1、買賣過戶所(suo)涉及所(suo)有稅、費，均由 買方 承擔。
【按有關規(gui)定，賣方需(xu)付稅(shui)費：
(1）營業稅及附加；
(2）印花稅；
(3）個人(ren)所得稅：
(4）土(tu)地增值(zhi)稅；
(5）交易手續費。買方需付稅費：
(6）印花稅；
(7）契稅；
(8）交(jiao)易手續費(fei)；
(9）房屋登記費。其(qi)它費用(yong)：以實(shi)際發生的稅費為(wei)準。】
本(ben)合同在履行過(guo)程(cheng)中因政策原因須繳(jiao)(jiao)納(na)(na)新的(de)稅費的(de)，由政策規定的(de)繳(jiao)(jiao)納(na)(na)方繳(jiao)(jiao)納(na)(na)；政策中未明確繳(jiao)(jiao)納(na)(na)方的(de)，由 買方 繳(jiao)(jiao)納(na)(na)。
2、土(tu)地(di)證(zheng)(zheng)辦(ban)理費(fei)用(yong)：土(tu)地(di)證(zheng)(zheng)從賣方(fang)(fang)名(ming)下過戶至(zhi)買(mai)方(fang)(fang)名(ming)下的全部費(fei)用(yong)由(you)買(mai)方(fang)(fang) 承(cheng)擔；如房產所(suo)屬土(tu)地(di)為劃撥地(di)，則土(tu)地(di)出讓金由(you) 買(mai)方(fang)(fang) 承(cheng)擔；雙方(fang)(fang)約定其他承(cheng)擔方(fang)(fang)式：
3、配(pei)套(tao)設施(shi)過(guo)戶費：配(pei)套(tao)設施(shi)的(de)相關證件過(guo)戶手續費用由 買方 承擔。
4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修(xiu)資金，按照國(guo)家有(you)關(guan)規定另(ling)行簽訂過(guo)戶協議，結(jie)余部(bu)分隨房屋所有(you)權同(tong)時過(guo)戶。
5．買(mai)賣(mai)雙方(fang)商定，賣(mai)方(fang)在(zai)交付該房產(chan)時，對該房產(chan)附(fu)隨的水、電(dian)(dian)、煤氣(qi)、有(you)線電(dian)(dian)視等度數進行確認，并結清水費(fei)(fei)、電(dian)(dian)費(fei)(fei)、煤氣(qi)費(fei)(fei)、有(you)線電(dian)(dian)視費(fei)(fei)、物業管理服務(wu)費(fei)(fei)、公共維修金等費(fei)(fei)用，并經(jing)雙方(fang)簽字(zi)確認。
八、房屋的交付
賣方在買方支付(fu)全部的購房(fang)款之(zhi)日起(qi)7日內，將上述(shu)房(fang)產正式交付(fu)給買方，并履行下列手續：
1、賣方在交(jiao)房前(qian)保證維護上述房產的現有(you)固(gu)定裝(zhuang)修(xiu)（固(gu)定裝(zhuang)修(xiu)指構成該房裝(zhuang)修(xiu)之固(gu)定部分，經拆(chai)除將破壞(huai)設(she)施完整(zheng)性，包括(kuo)但不限(xian)于地板(ban)面、墻體(ti)、燈具、水龍頭。嵌(qian)入(ru)式排(pai)氣扇(shan)、壁櫥、門(men)、門(men)把(ba)、門(men)窗、防盜(dao)網、廚衛設(she)施及其它設(she)施等），在買方接(jie)收(shou)時移交(jiao)。
2、買方在接收(shou)該房(fang)產時對(dui)該房(fang)產及附(fu)屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約(yue)定(ding)事項(xiang)進行驗(yan)收(shou)，交(jiao)接確認后(hou)對(dui)該房(fang)產及附(fu)屬配(pei)套設施負全(quan)責。
3、如(ru)雙(shuang)方認為在上(shang)述房產及附屬設(she)施(shi)設(she)備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)、相關物品(pin)的(de)描述有不詳盡(jin)之處，可另行補充(chong)書(shu)面約定(ding)，在交接(jie)時以書(shu)面約定(ding)為準，雙(shuang)方僅對(dui)書(shu)面內容承擔(dan)責任。
九、房屋權屬轉移登記(ji)
買賣雙方同意(yi)，自本合同簽訂之(zhi)日起(qi)至 年(nian) 月 日內，雙方共同到房屋登記(ji)機構申請(qing)辦理房屋權屬轉(zhuan)移登記(ji)手續。
十、違約認定
1、買賣雙方簽訂本(ben)合(he)(he)同后(hou)，一方未(wei)按(an)合(he)(he)同約定(ding)擅自變更或(huo)(huo)解(jie)除合(he)(he)同的(de)(de)，或(huo)(huo)未(wei)按(an)合(he)(he)同及合(he)(he)同相關附(fu)件(jian)的(de)(de)約定(ding)履行義務(wu)的(de)(de)，視為(wei)違約。2、賣方保證上述(shu)房(fang)產(chan)產(chan)權(quan)清晰，在房(fang)屋權(quan)屬轉移登記前，若發生(sheng)與賣方有(you)關的(de)(de)產(chan)權(quan)糾紛(fen)或(huo)(huo)債務(wu)糾紛(fen)概由賣方負責，如(ru)因此造成合(he)(he)同履行障(zhang)礙，視為(wei)其(qi)違約；若該房(fang)產(chan)己出租(zu)，賣方未(wei)在交房(fang)前妥善解(jie)決(jue)租(zu)賃事(shi)項的(de)(de)，視為(wei)其(qi)違約。
十一、違約責任
（一）自違(wei)(wei)約行為發(fa)生之日起，違(wei)(wei)約方按成交(jiao)價款每日萬分之 三 向守約方支付違(wei)(wei)約金。該違(wei)(wei)約金的(de)認定及(ji)支付不影(ying)響合(he)同在違(wei)(wei)約行為終(zhong)止之后繼續(xu)履(lv)行。
（二）自(zi)違(wei)約(yue)(yue)行為發生之日起超(chao)過(guo) 十五(wu) 日，守(shou)(shou)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)即(ji)向違(wei)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)發出(chu)函(han)件(jian)促(cu)其(qi)履約(yue)(yue)，發函(han)即(ji)日起超(chao)過(guo) 十五(wu) 日仍未回(hui)復(fu)并履約(yue)(yue)的(de)(de)，守(shou)(shou)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)可(ke)解除(chu)合(he)同。若賣(mai)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)，則(ze)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)除(chu)應將扣(kou)除(chu)定(ding)金金額(e)的(de)(de)買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)已付購(gou)房(fang)款(kuan)退還(huan)(huan)給買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)外(wai)，還(huan)(huan)應向買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)雙(shuang)倍返還(huan)(huan)定(ding)金；若買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)，則(ze)賣(mai)方(fang)(fang)(fang)應將扣(kou)除(chu)定(ding)金金額(e)的(de)(de)買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)己付購(gou)房(fang)款(kuan)退還(huan)(huan)給買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)，買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)己支(zhi)付的(de)(de)定(ding)金則(ze)作為對賣(mai)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)賠償。同時守(shou)(shou)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)有(you)權要求違(wei)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付產(chan)生的(de)(de)傭金、服務費(fei)、交(jiao)易過(guo)程中(zhong)所產(chan)生的(de)(de)其(qi)他費(fei)用、因違(wei)約(yue)(yue)行為給守(shou)(shou)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)增加的(de)(de)費(fei)用、律師代理費(fei)、差旅費(fei)等。
十二、合同變更
本合同在(zai)履行期(qi)間，買賣(mai)雙方(fang)任(ren)何一方(fang)要求變(bian)更合同條款的(de)，應(ying)及時(shi)通知(zhi)對方(fang)，并征(zheng)得對方(fang)的(de)同意(yi)后，在(zai)約(yue)定的(de)時(shi)限內，簽訂補充協議，注明變(bian)更事項。未(wei)征(zheng)得對方(fang)同意(yi)，擅(shan)自變(bian)更造成的(de)經濟損失(shi)，由責任(ren)方(fang)承擔(dan)。
十(shi)三、因不可抗力(li)或政策的改變等(deng)原(yuan)因導致(zhi)本合同(tong)無(wu)法履行(xing)，買(mai)賣雙方免(mian)責。交易過程中己產生的費用(yong)由買(mai)賣雙方各自(zi)承擔(dan)。根(gen)據(ju)本條款(kuan)免(mian)責，雙方應簽訂(ding)具結報告。
十(shi)四、爭(zheng)議(yi)解決方(fang)式(shi) 本合同(tong)在履行過程中發生的(de)爭(zheng)議(yi)，由雙方(fang)當事人協商解決：也可(ke)請(qing)求當地消費者委員會調(diao)解處(chu)理(li)(li)，或者向當地工商行政管理(li)(li)部門申訴。協商不成的(de)，依(yi)法向買方(fang)所在當地人民法院起訴。
十五(wu)、合同(tong)(tong)附件(jian)(jian)本(ben)(ben)合同(tong)(tong)未盡事項(xiang)，可由買賣雙方協商簽訂(ding)補充(chong)協議作(zuo)為合同(tong)(tong)附件(jian)(jian)。合同(tong)(tong)附件(jian)(jian)與本(ben)(ben)合同(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)等(deng)法律(lv)效力。
十六、合(he)(he)同數量(liang)及持有本(ben)合(he)(he)同經買賣雙方簽字即(ji)生(sheng)效，本(ben)合(he)(he)同一式兩份，買方、賣方各執一份，具有同等法律效力。
十七(qi)、合同(tong)生(sheng)效本合同(tong)自買賣(mai)雙方簽(qian)字（或蓋章(zhang)）之日起生(sheng)效。
第十(shi)八、涉及該房產交易的(de)(de)(de)口頭的(de)(de)(de)、書(shu)面的(de)(de)(de)內容，若(ruo)與本(ben)合同不一致(zhi)的(de)(de)(de)，以本(ben)合同的(de)(de)(de)條款(kuan)為準。
出售(shou)人： 買(mai)受人：
電話： 電話：
簽約時間：
二手房買賣合同8
出賣人：______________以下(xia)簡稱甲(jia)方
買受(shou)人(ren)：______________以(yi)下簡稱乙方
根據國家有關(guan)房產的(de)規定，甲乙雙(shuang)方經(jing)協商(shang)一致，簽訂本房二手房買賣合同，以資(zi)共同信守執行。
第(di)一條 乙方(fang)購買甲方(fang)坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hao)的房屋__________棟_______間，建(jian)筑面積(ji)為______________平方(fang)米。
第二條(tiao) 上述房產的交(jiao)易價格(ge)：______________元。
第三條 付款時間與(yu)辦法
1．乙方(fang)應于________年______月_______日前向甲方(fang)付(fu)清(qing)房產款項(交(jiao)款日期以匯款時間為準(zhun))。
2．乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方(fang)按甲(jia)方(fang)提供的匯款地點、收款人匯給甲(jia)方(fang)。
第四條 甲方應于________年_______月________日前(qian)將交易的房產全部交付(fu)給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1．甲方承(cheng)擔房產交(jiao)易(yi)中房產局應征(zheng)收甲方的(de)交(jiao)易(yi)額____________％的(de)交(jiao)易(yi)費；承(cheng)擔公(gong)證費、協議公(gong)證費。
2．乙方承擔(dan)房(fang)產交易中房(fang)產局(ju)應(ying)征(zheng)收乙方的(de)(de)交易額____________％的(de)(de)交易費，承擔(dan)房(fang)產交易中國家征(zheng)收的(de)(de)一切(qie)其他稅費。
第(di)六條 違約責任(ren)
1．乙方必須按(an)期向(xiang)甲方付(fu)款，如(ru)逾期，每逾期一天，應向(xiang)甲方償付(fu)違約(yue)部(bu)分房產款____________％的違約(yue)金(jin)。
2．甲方必須按(an)期(qi)將房產交付乙(yi)(yi)方使用，否則，每逾期(qi)一天，應向乙(yi)(yi)方償付違約部(bu)分(fen)房產款______________％的違約金。
第七條 本房(fang)二手房(fang)買賣合同(tong)主體
1．甲方(fang)是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即(ji)甲方(fang)代表人。
2．乙方(fang)是______________單位，代表人是______________。
第八條 本房(fang)二手房(fang)買(mai)賣合同經(jing)國家公(gong)證機(ji)關______________公(gong)證處公(gong)證。
第九條 本(ben)房二手房買賣合同一式(shi)______________份(fen)，甲方產權人各一份(fen)，乙方一份(fen)，______________房產管理局、______________公證(zheng)處各一份(fen)。
甲方(fang)：______________乙方(fang)：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________地址：______________
聯系(xi)電(dian)話____________聯系(xi)電(dian)話：__________
______年____月____日
二手房買賣合同9
賣方(fang)(以下簡稱甲方(fang))：
姓名：____(身份證號碼)： _______________
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：____(身份證號碼)： _______________
根據《中華人民共和(he)國(guo)(guo)合同(tong)(tong)法(fa)(fa)》、《中華人民共和(he)國(guo)(guo)城市房地產管理法(fa)(fa)》及其它有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規之規定，甲、乙(yi)雙方(fang)在平等(deng)、自(zi)愿、協商一致的基礎上(shang)，就(jiu)乙(yi)方(fang)向甲方(fang)購(gou)買私有住房，以資共同(tong)(tong)信守執行：
第(di)一條(tiao): 房屋(wu)的(de)基本情況：
甲方房屋坐(zuo)落于(yu)__________________;位于(yu)__棟，第__層，__房，房屋結構(gou)為_______，房屋狀況____，房產證登記面(mian)積_____平方米，房屋權(quan)屬證書號(hao)為________。
第二條: 房價款與費用(yong)：
甲乙(yi)雙方自(zi)愿協商約(yue)(yue)定：以房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)登(deng)記面(mian)(mian)(mian)(mian)積為(wei)依據，每(mei)平米____元(yuan)，該房(fang)屋售價款總金(jin)額為(wei)【人(ren)民幣】_億_千(qian)_百__拾__萬__千(qian)__百__拾__元(yuan)整，小寫___元(yuan)，【房(fang)產(chan)(chan)的建筑面(mian)(mian)(mian)(mian)積按房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)發證(zheng)(zheng)單位核算的面(mian)(mian)(mian)(mian)積為(wei)準，如發證(zheng)(zheng)面(mian)(mian)(mian)(mian)積與本(ben)合同(tong)面(mian)(mian)(mian)(mian)積有誤差，本(ben)合同(tong)約(yue)(yue)定的成交價格不(bu)變(bian)。
】此房價為(wei)凈收價，甲方不承(cheng)擔(dan)其他(ta)任何(he)費用。
第三條(tiao)：付款方式(shi)：
1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元(yuan)整，小寫______元(yuan)。
B.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。
C.銀(yin)行預審通過(guo)后(hou)。
__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元，
D.甲(jia)方開(kai)始辦理有關(guan)過戶手續。
E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小(xiao)寫______元整申請銀(yin)行(xing)按揭，“若乙(yi)方(fang)改(gai)變貸(dai)(dai)款(kuan)額(e)(e)度(du)或(huo)貸(dai)(dai)款(kuan)不足(zu)，乙(yi)方(fang)須(xu)于(yu)取得(de)該房(fang)屋《收(shou)件(jian)收(shou)據(ju)》當日，以現金方(fang)式支付(fu)完(wan)畢(bi)除貸(dai)(dai)款(kuan)額(e)(e)之外(wai)的所(suo)有(you)房(fang)款(kuan)” 【如銀(yin)行(xing)實際審批數額(e)(e)不足(zu)前(qian)述申請額(e)(e)度(du)，乙(yi)方(fang)應在房(fang)屋過戶手續辦理(li)之前(qian)將(jiang)差額(e)(e)一并支付(fu)清給甲方(fang)_億_千(qian)(qian)_百(bai)__拾(shi)__萬__千(qian)(qian)__百(bai)__拾(shi)___元整，小(xiao)寫______元。】并于(yu)銀(yin)行(xing)放款(kuan)當日付(fu)給甲方(fang)。
2：__日內乙方保證銀(yin)行(xing)(xing)按揭貸款(kuan)銀(yin)行(xing)(xing)放款(kuan)付清給甲(jia)方。
3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小(xiao)寫______元 。
__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元(yuan)(yuan)整，小(xiao)寫______元(yuan)(yuan) 。
第四條：辦理【兩證】的過戶(hu)費、稅費等相關費用分擔:
甲(jia)乙雙方(fang)應遵守國(guo)家房(fang)地產政策、法規(gui)，并按規(gui)定繳納(na)辦(ban)理房(fang)地產過戶兩證(zheng)手(shou)續(xu)所需(xu)繳納(na)的(de)過戶費(fei)(fei)、稅(shui)費(fei)(fei)、經雙方(fang)協商(shang)，交(jiao)易(yi)所有過戶費(fei)(fei)、稅(shui)費(fei)(fei)【保險費(fei)(fei)-公證(zheng)費(fei)(fei)- 抵押費(fei)(fei)-權證(zheng)資料費(fei)(fei)- 貸款服務費(fei)(fei)- 登記費(fei)(fei)-交(jiao)易(yi)評估費(fei)(fei)-交(jiao)易(yi)手(shou)續(xu)費(fei)(fei)-交(jiao)易(yi)印花(hua)稅(shui)- 契稅(shui)-營業稅(shui)】等相關費(fei)(fei)用由_______方(fang)承擔(dan)，中介費(fei)(fei)及代辦(ban)產權過戶手(shou)續(xu)費(fei)(fei)一切(qie)由______方(fang)承擔(dan)。
【注：本(ben)房屋所有權轉移所發(fa)生的稅費及一切其(qi)它手續費均由(you)乙方(fang)交納，甲(jia)方(fang)不付任何費用。】
第五(wu)條：關(guan)于(yu)返還(huan)定金(jin)：
1：甲(jia)(jia)乙雙方(fang)同意(yi)以銀(yin)行按揭方(fang)式付款(kuan)甲(jia)(jia)方(fang)收取(qu)的定金(jin)，在甲(jia)(jia)方(fang)收到(dao)全額(e)房款(kuan)【首付款(kuan)，銀(yin)行按揭貸款(kuan)】之日起____天內(nei)將定金(jin)不計(ji)息退還給乙方(fang)。
2：甲(jia)乙雙方(fang)同(tong)意(yi)以一次性付(fu)款(kuan)方(fang)式付(fu)款(kuan)甲(jia)方(fang)收取(qu)的定金，進入交易程序后即轉為購房(fang)款(kuan)。
第六條：甲方應(ying)(ying)于收到乙方全(quan)額房(fang)款(kuan)(kuan)【首付款(kuan)(kuan)，銀行(xing)按揭貸款(kuan)(kuan)】之日起____天內將交(jiao)易的(de)房(fang)產全(quan)部交(jiao)付給(gei)乙方使(shi)用(yong)，并應(ying)(ying)在(zai)交(jiao)房(fang)當日將_________等費用(yong)結清。
因(yin)不(bu)可抗力(li)等(deng)因(yin)素造成甲方逾(yu)期交房的，則(ze)房屋交付時間可據實予以(yi)延(yan)長(chang)。
第(di)七條：違約責任
1：甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)(fang)合同(tong)(tong)簽定后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)未按本合同(tong)(tong)規定的(de)(de)付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式付(fu)款(kuan)，每逾(yu)期一日，由(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)按照逾(yu)期金額(e)的(de)(de)20%支付(fu)違約(yue)(yue)金給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)，逾(yu)期達一個星(xing)期【7天】以上(shang)的(de)(de)，即視為乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)履行本合同(tong)(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)應書面通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)解除合同(tong)(tong)，屆(jie)時(shi)(shi)將由(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔此次(ci)交易中雙方(fang)(fang)的(de)(de)全部交易稅費和其它一切費用，由(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)按照購(gou)房總價的(de)(de)10%支付(fu)違約(yue)(yue)金給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)，同(tong)(tong)時(shi)(shi)乙(yi)方(fang)(fang)需將產權(quan)證.土(tu)地(di)證返(fan)還(huan)到甲(jia)方(fang)(fang)名下(xia)，返(fan)還(huan)時(shi)(shi)的(de)(de)所有費用由(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)支付(fu)。
甲(jia)方應在____日內將乙方的已付的部(bu)分房(fang)(fang)款不記利(li)息(xi)返還給乙方，但購房(fang)(fang)定金(jin)歸甲(jia)方所有。
2：甲方未(wei)按本合同第(di)六條
【甲(jia)方應于(yu)收到乙(yi)方全額房(fang)款(kuan)(kuan)【首付(fu)款(kuan)(kuan)，銀行按揭貸款(kuan)(kuan)】之日起____天(tian)內將交易(yi)的房(fang)產(chan)全部交付(fu)給乙(yi)方使(shi)用，并應在交房(fang)當日將_________等費用結清。因不(bu)可抗力等因素造成(cheng)甲(jia)方逾(yu)期(qi)交房(fang)的，則房(fang)屋交付(fu)時間可據實予以延長。】
規定將房屋(wu)及時交付給乙(yi)方使用，每逾期一日，由甲(jia)方按照購房總價(jia)的10%支付違約金給乙(yi)方。
第八條(tiao)：合同生效時間：
乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元之日。
第九條：關于產權過(guo)戶登記的約定：
甲方(fang)應協助乙方(fang)在(zai)房屋(wu)產權(quan)(quan)登(deng)記機關規定的(de)期限內向房屋(wu)產權(quan)(quan)登(deng)記機關辦理權(quan)(quan)屬過戶登(deng)記手(shou)續。
第十(shi)條：簽(qian)訂合同之(zhi)后，所售房屋室內設施(shi)不再(zai)變更。
甲(jia)方(fang)保(bao)證在交易時該(gai)房(fang)屋沒有產權糾紛，質量(liang)符合國家有關(guan)規定，符合房(fang)屋出售的法定條件(jian)。
房(fang)屋交付使用之前的(de)有關費用包括水、電、氣(qi)、有線等費用由甲方承擔。
由此引發的糾(jiu)紛由甲方(fang)(fang)自(zi)行(xing)處理(li)，于乙方(fang)(fang)無關。
第十一(yi)條：本合同(tong)未(wei)盡(jin)事項，由(you)甲、乙雙(shuang)方(fang)另(ling)行議(yi)定，并(bing)簽訂補(bu)充(chong)協議(yi)。
第十二(er)條：本(ben)合同在(zai)履行中(zhong)發(fa)生爭議，由甲、乙雙方協商解(jie)決。
協商不成時(shi)，甲、乙(yi)雙方(fang)同意由(you)_方(fang)所在地(di)人民法院起訴(su)。
第(di)十三條：本合同(tong)一式二份，甲、乙(yi)雙方(fang)各執一份，甲、乙(yi)雙方(fang)簽(qian)字之(zhi)日起生效(xiao)。
均(jun)具(ju)有(you)同等效力。
第十(shi)四條： 本(ben)合同主體(ti)：
1:甲(jia)方是(shi)____________共______人，委托代(dai)(dai)理(li)人________即甲(jia)方代(dai)(dai)表(biao)人。
2:乙方是(shi)____________共______人，代表人是(shi)____________。
第十五條：本合同如需辦(ban)理(li)公證，經國家公證機(ji)關________________ 公證處(chu)公證。
第(di)十六條： 本合同一式 ______份(fen)。
甲方(fang)(fang)產(chan)權(quan)人一(yi)份(fen)(fen)，甲方(fang)(fang)委托(tuo)代理人一(yi)份(fen)(fen)，乙方(fang)(fang)一(yi)份(fen)(fen),岳陽市(shi)房地(di)產(chan)交易中心(xin)一(yi)份(fen)(fen)、______________ 公(gong)證處各一(yi)份(fen)(fen)。
第十七(qi)條： 本合(he)同(tong)發生爭議的解(jie)決(jue)方式：在履約過程中(zhong)發生的爭議，雙方可通過協(xie)商、訴訟方式解(jie)決(jue)。
第十(shi)八條： 本合(he)同(tong)未盡事宜(yi)，甲(jia)乙(yi)雙方(fang)可另行(xing)約(yue)定，其補充約(yue)定經雙方(fang)簽章與本合(he)同(tong)同(tong)具法律效力。
第十(shi)九條： 雙方約(yue)定(ding)的其他(ta)事項：
出(chu)賣方(甲方)：__________________ 購(gou)買方(乙(yi)方)：___________________
身(shen)份(fen)證號碼： __________________ 身(shen)份(fen) 證 號碼：___________________
年 月 日
二手房買賣合同10
合同雙(shuang)方當事人(ren)(須由本人(ren)親(qin)自填(tian)寫，并(bing)確保所(suo)填(tian)聯系方式真實可(ke)靠，以便(bian)能(neng)及時取得聯系;如聯系方式發生變化，應及時通(tong)知對方)：
出賣人(甲方(fang))姓(xing)名(ming)：____________【身份證】___________________
郵政編碼(ma)：________________聯系電(dian)話：______________________
買受(shou)人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________
郵政(zheng)編碼：________________聯系電話：______________________
鑒于：
1、甲方系本合同(tong)項(xiang)下房(fang)屋(wu)(wu)的所有(you)權(quan)人，且其對該房(fang)屋(wu)(wu)的處分已征(zheng)得(de)該房(fang)屋(wu)(wu)相關權(quan)利人的同(tong)意;
2、甲(jia)方愿意將房屋出賣給乙(yi)方;
3、乙(yi)方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付(fu)定金(jin)共 元整;
5、本(ben)合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土(tu)地(di)使用權證》尚(shang)未辦(ban)理。
根(gen)據《中(zhong)華人(ren)民共(gong)(gong)和(he)國合同法》及相關(guan)法律規(gui)定，甲、乙雙(shuang)方(fang)在平等(deng)、自愿(yuan)的基(ji)礎上，為明確雙(shuang)方(fang)權利(li)義務，就(jiu)乙方(fang)向甲方(fang)購買房屋(wu)簽訂(ding)本合同，以資(zi)雙(shuang)方(fang)共(gong)(gong)同信守執行。
第(di)一條 甲(jia)方保證對所出賣的(de)房屋享有完全的(de)處分(fen)權并保證符合國家有關規(gui)定，而且沒(mei)有產(chan)權糾紛和債權債務糾紛。
如因(yin)甲(jia)方(fang)原因(yin)，造成該房屋不能辦(ban)理產權(quan)登(deng)記或發生(sheng)債(zhai)權(quan)債(zhai)務糾(jiu)紛的(de)，由(you)甲(jia)方(fang)承擔(dan)全部責任(ren)。
第二(er)條 房屋的(de)坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房(fang)屋(wu)是指位于(yu) 市 區鄉村組棟單元房(fang)及該(gai)棟底層東頭南(nan)向第(di)二(er)間雜屋(wu)。
2、該房屋(wu)(wu) 房套內面積為(wei)_____平(ping)方米(mi)，雜屋(wu)(wu)套內面積為(wei)_____平(ping)方米(mi)。
3、本合同項下(xia)房屋相應的土(tu)地使用權隨房屋一并轉讓(rang)。
第(di)三(san)條(tiao) 計(ji)價(jia)方(fang)式與價(jia)款。
房(fang)屋的(de)交易總(zong)價為：人民(min)幣___________元(yuan)整(大寫(xie)：____佰____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元(yuan)整)。乙(yi)方(fang)已向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)支付(fu)的(de)定金轉為房(fang)款，乙(yi)方(fang)還應向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)共支付(fu)房(fang)款人民(min)幣___________元(yuan)整(大寫(xie)：____佰____拾(shi)____萬____仟____佰___拾(shi)____元(yuan)整)。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在(zai)交易總價中。
公共部位(wei)與公用房屋分攤建筑面積不再另行計(ji)價。
第四條(tiao) 付款方式及期(qi)限(xian)。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已(yi)向(xiang)甲(jia)方交付(fu)定金共伍仟元整，自本合同簽(qian)訂(ding)之日起____天內乙方支付(fu)首付(fu)款(kuan)人民幣____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元整給甲(jia)方;
2、剩余房(fang)款人民幣____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元整于乙方取得該房(fang)屋的《房(fang)屋所有權(quan)證》及(ji)《土地使(shi)用權(quan)證》之日起____天內(nei)支付。
第五條 房屋交付及產權登(deng)記的(de)約定。
1、甲方(fang)應于本合同(tong)簽訂之日起____天內將(jiang)本合同(tong)項(xiang)下房屋(wu)全(quan)部交(jiao)付給乙方(fang)，并應在交(jiao)房當(dang)日將(jiang)_________等費用結(jie)清。
2、甲方應(ying)當(dang)在(zai)(zai)房屋產(chan)權(quan)(quan)登(deng)(deng)記(ji)機關開始(shi)辦理(li)產(chan)權(quan)(quan)登(deng)(deng)記(ji)后日內(最遲不(bu)超過(guo)房屋所在(zai)(zai)地其他所有(you)權(quan)(quan)人取得房地產(chan)權(quan)(quan)屬證書之日)，及時辦理(li)權(quan)(quan)屬登(deng)(deng)記(ji)(指房屋的《房屋所有(you)權(quan)(quan)證》和《土地使用權(quan)(quan)證》)。
3、甲方應當在取得房(fang)地(di)產權(quan)(quan)屬證書(指房(fang)屋的《房(fang)屋所有權(quan)(quan)證》或《土地(di)使用權(quan)(quan)證》)之日起日內(nei)，及時將(jiang)房(fang)屋權(quan)(quan)屬登記過戶至乙方名(ming)下。
第六條 稅費分擔約定
1、甲方辦(ban)理房地(di)產權屬(shu)證書所(suo)需要(yao)的(de)稅費(fei)(fei)、產權登記費(fei)(fei)、交易手(shou)續費(fei)(fei)等(deng)一切稅費(fei)(fei)由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶(hu)至乙(yi)方名下所(suo)花(hua)費的交(jiao)易稅費、產權(quan)登記費、交(jiao)易手續費等一(yi)切稅費由乙(yi)方承擔(dan)。
第七條(tiao) 違(wei)約責任
1、乙方(fang)如未按(an)本合同(tong)規定(ding)(ding)的(de)(de)時間(jian)付(fu)款(kuan)，自(zi)本合同(tong)規定(ding)(ding)的(de)(de)應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)期限之第(di)二天(tian)起至實際全額(e)支付(fu)應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)之日止，乙方(fang)按(an)日向甲方(fang)支付(fu)逾(yu)期應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)萬分之的(de)(de)違約(yue)金。
2、甲方如未按(an)本合同(tong)規(gui)定的期限將該房屋交付(fu)(fu)，自本合同(tong)規(gui)定的交付(fu)(fu)期限的第二天(tian)起至(zhi)實際交付(fu)(fu)之日止(zhi)，甲方按(an)日向(xiang)乙方支付(fu)(fu)已支付(fu)(fu)房價款(kuan)萬分之的違約金。
3、如甲方違反(fan)本合同第五條房(fang)屋交付(fu)及產(chan)權登記(ji)的約定，乙方有權選擇(ze)下列任一種(zhong)方式處理：
a.乙(yi)方(fang)退房，甲方(fang)在乙(yi)方(fang)提出(chu)退房要(yao)求(qiu)之日(ri)起日(ri)內將乙(yi)方(fang)已付房價款(kuan)退還給(gei)甲方(fang)，并按(an)已付房價款(kuan)的(de)%賠償(chang)乙(yi)方(fang)房屋損失，同時按(an)乙(yi)方(fang)投入(ru)房屋裝(zhuang)修的(de)費用賠償(chang)乙(yi)方(fang)的(de)裝(zhuang)修的(de)損失。
b.乙方不(bu)退(tui)房，甲方按已付(fu)(fu)房價款的%向乙方支(zhi)付(fu)(fu)違(wei)約金。
第八條(tiao) 爭(zheng)議的解決方式
本(ben)合(he)同在(zai)履行(xing)過程中(zhong)發生的爭議，由雙方當事人協商(shang)解(jie)決;協商(shang)不 的，依法向房(fang)屋所在(zai)地人民法院起訴。
第九條 特別(bie)約(yue)定
房屋交付后，如發生房屋征收或拆(chai)遷(qian)等對房屋及相應(ying)土地的補償，由乙方所有。
第十條 免責條件
1、因不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力原因致(zhi)使本(ben)合同不(bu)(bu)能繼續(xu)履行或造成的損失，甲、乙雙(shuang)方互(hu)不(bu)(bu)承(cheng)擔損失賠償責任;
2、不(bu)(bu)可抗力系(xi)指“不(bu)(bu)能(neng)預見、不(bu)(bu)能(neng)避免(mian)并不(bu)(bu)能(neng)克服的客觀情況”。
第十一條(tiao) 陳述和(he)承(cheng)諾(nuo)條(tiao)款
1、甲方承(cheng)諾(nuo)：甲方擁有(you)對本合(he)同(tong)項下房屋完全的處(chu)分權(quan)。
2、乙方承諾(nuo)：真實地愿意購買本合(he)同項下的房屋。
第(di)十二條 本合同經 律師事務所(suo)見證(zheng)。
第十三條(tiao) 本(ben)合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律(lv)(lv)師事務所一份，具(ju)有同等法律(lv)(lv)效(xiao)力，自雙方簽字后生效(xiao)。
第十四條 本合(he)同(tong)未(wei)盡事宜，甲(jia)乙雙方(fang)可另(ling)行約定，其補充(chong)約定經雙方(fang)簽章與本合(he)同(tong)具(ju)有同(tong)等法律效力。
第十五條 雙方(fang)約定的其他(ta)事項：
出賣人(ren)(甲(jia)方(fang))：_________________ 買受人(ren)(乙(yi)方(fang))：__________________
身(shen)份證號(hao)碼(ma)：__________________ 身(shen)份證號(hao)碼(ma)：___________________
二手房買賣合同11
出(chu)賣人：______________以下簡(jian)稱(cheng)甲方
買受人(ren)：______________以下簡稱乙方(fang)
根據國家(jia)有(you)關房產的規定，甲乙(yi)雙方經協商一致，簽訂本合同，以資(zi)共(gong)同信(xin)守(shou)執行。
第(di)一條(tiao)乙方購買甲方坐落在(zai)_______________市(shi)__________街(jie)__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積(ji)為(wei)______________平方米。
第二條上(shang)述(shu)房產的交易價(jia)格：______________元。
第三條(tiao)付款時間與辦法
1．乙方應于________年______月_______日(ri)前(qian)向甲方付清房產款(kuan)(kuan)項(交(jiao)款(kuan)(kuan)日(ri)期以匯款(kuan)(kuan)時間為準)。
2．乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方(fang)(fang)按(an)甲方(fang)(fang)提供(gong)的匯款地(di)點、收款人匯給甲方(fang)(fang)。
第四條甲方應于________年_______月________日(ri)前將交易的房產全部交付給乙方使(shi)用。
第五條稅費分擔
1．甲方承擔房產(chan)交(jiao)易(yi)中房產(chan)局(ju)應征收甲方的交(jiao)易(yi)額____________％的交(jiao)易(yi)費；承擔公證費、協議公證費。
2．乙方(fang)承擔房(fang)產(chan)交易(yi)(yi)中房(fang)產(chan)局(ju)應征(zheng)收乙方(fang)的交易(yi)(yi)額(e)____________％的交易(yi)(yi)費，承擔房(fang)產(chan)交易(yi)(yi)中國家(jia)征(zheng)收的一切(qie)其他稅費。
第六條違約責任
1．乙方必(bi)須(xu)按期(qi)向甲方付款，如逾(yu)(yu)期(qi)，每逾(yu)(yu)期(qi)一(yi)天，應(ying)向甲方償(chang)付違約部(bu)分(fen)房產(chan)款____________％的違約金。
2．甲(jia)方必須按期(qi)將房(fang)(fang)產交(jiao)付乙(yi)(yi)方使用，否則，每逾期(qi)一(yi)天(tian)，應向(xiang)乙(yi)(yi)方償付違(wei)約部分房(fang)(fang)產款______________％的違(wei)約金(jin)。
第七條本(ben)合同(tong)主體
1．甲(jia)方(fang)是(shi)______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲(jia)方(fang)代表人。
2．乙(yi)方是______________單位，代(dai)表人是______________。
第八條本合(he)同經(jing)國家(jia)公證機關______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份(fen)(fen)，甲方(fang)產(chan)權人各(ge)一份(fen)(fen)，乙方(fang)一份(fen)(fen)，______________房(fang)產(chan)管理(li)局、______________公(gong)證處(chu)各(ge)一份(fen)(fen)。
甲(jia)方(fang)(fang)：______________ 乙方(fang)(fang)：______________
代表：______________ 代表：______________
地址(zhi)：______________ 地址(zhi)：______________
聯系(xi)電(dian)話____________ 聯系(xi)電(dian)話：__________
______年____月____日
二手房買賣合同12
賣方(以下簡(jian)稱(cheng)甲方)：
姓名：
買(mai)方(以下簡稱乙方)：
姓名：
第一條 價格：
該(gai)房屋售價總(zong)金額為 萬元(yuan)整，大寫：
第(di)二條 付(fu)款方式：
乙方于本合同簽訂之日(ri)向(xiang)甲方支付總(zong)房價(jia)的50%，其(qi)余(yu)房款在甲方交(jiao)房時乙方付清房款。
第三條(tiao) 房(fang)屋交付期限：
甲方應于本合同簽(qian)訂之日(ri)(ri)起 日(ri)(ri)內，將該房屋交(jiao)付(fu)乙方。
第四條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方(fang)在約定(ding)時間(jian)內未交清房款(kuan)，甲(jia)方(fang)視同乙方(fang)自(zi)動放棄房屋購買，定(ding)金(jin)不(bu)予(yu)退還(huan)， 并(bing)將追究法律(lv)責(ze)任。
第五(wu)條：過戶產(chan)生的所(suo)有費用均由乙方承(cheng)擔。
第(di)六條(tiao) ：本合同未盡(jin)事(shi)項，由甲、乙雙方另行議(yi)定，并簽訂補充協(xie)議(yi)。
第七(qi)條 本合同在履(lv)行中發生爭議(yi)，由甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)協(xie)商解(jie)決(jue)。協(xie)商不成時(shi)，甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)同意(yi)由所在地人民法院調(diao)解(jie)裁定。
第八條： 本合同(tong)一式二份(fen)，甲、乙雙(shuang)方各(ge)執一份(fen)，甲、乙雙(shuang)方簽(qian)字之日起生效。均具有同(tong)等法律效力。
甲方：
乙方：
中介人：
年 月 日
二手房買賣合同13
賣方(fang)(以下簡稱甲方(fang))：_____
身份證：_____
買(mai)方(以(yi)下簡稱(cheng)乙方)：_____
身份(fen)證：_____
甲乙雙方經過充分協商(shang)，達(da)成以(yi)下協議(yi)：
一、甲方(fang)愿(yuan)意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價(jia)格，將其在區(qu)小區(qu)號樓(lou)(lou)單元室(shi)樓(lou)(lou)房(fang)(fang)住(zhu)宅，面(mian)積平(ping)方(fang)米(mi)及水(shui)/電/煤氣/暖氣等附(fu)屬設施(shi)和地上儲藏室(shi)壹間賣(mai)給(gei)乙方(fang)。(房(fang)(fang)屋(wu)(wu)面(mian)積以房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有權證書為準，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)總價(jia)格不變)，乙方(fang)對甲方(fang)所要出售(shou)的房(fang)(fang)屋(wu)(wu)做(zuo)了(le)充分了(le)解，愿(yuan)意購買該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)。
二、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)所售房屋所有(you)權(quan)(quan)證號(hao)(hao)為號(hao)(hao)，房屋土地使用權(quan)(quan)證號(hao)(hao)為號(hao)(hao)，契稅證號(hao)(hao)為號(hao)(hao)。合(he)同簽定之(zhi)日，甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)共同將(jiang)完(wan)備的過(guo)戶手(shou)續交房產管理(li)部門，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)協助乙(yi)方(fang)(fang)將(jiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的房產證、契證、土地證辦(ban)理(li)成乙(yi)方(fang)(fang)姓名。
三(san)(san)、合(he)(he)同(tong)簽訂(ding)時，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應于本合(he)(he)同(tong)生(sheng)效之日向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)首付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)人(ren)民幣十五萬元(yuan)。總計二(er)十五萬元(yuan)。剩余款(kuan)(kuan)由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)名義(yi)貸款(kuan)(kuan)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)還貸的(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)式5年內(nei)付(fu)(fu)完。(若乙方(fang)(fang)(fang)(fang)沒按(an)要求付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)可以終止合(he)(he)同(tong))甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應在(zai)(zai)收到該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)交(jiao)(jiao)工(gong)時，將該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，此(ci)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)才屬(shu)于乙方(fang)(fang)(fang)(fang)所有。在(zai)(zai)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)同(tong)時，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應將與住(zhu)宅(zhai)相關資料如(ru)：住(zhu)宅(zhai)使(shi)用(yong)說明書(shu)、住(zhu)宅(zhai)質(zhi)量保證書(shu)、物業管理合(he)(he)同(tong)等(deng)文件資料交(jiao)(jiao)與乙方(fang)(fang)(fang)(fang)。二(er)手房(fang)(fang)買賣合(he)(he)同(tong)四、若甲(jia)(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)(fang)不能按(an)時交(jiao)(jiao)房(fang)(fang)、交(jiao)(jiao)款(kuan)(kuan)或未能在(zai)(zai)規定時間內(nei)提(ti)供其完備的(de)過(guo)戶手續，按(an)實際已付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(已收款(kuan)(kuan))的(de)千分之三(san)(san)(日利率)向對(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)追(zhui)究違(wei)約(yue)利息;逾期超過(guo)一(yi)個月，視為單方(fang)(fang)(fang)(fang)解(jie)除合(he)(he)同(tong)，單方(fang)(fang)(fang)(fang)解(jie)除合(he)(he)同(tong)者(zhe)，賠償對(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)人(ren)民幣貳萬元(yuan)的(de)違(wei)約(yue)金;并在(zai)(zai)三(san)(san)日內(nei)退(tui)還房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)或已付(fu)(fu)房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)。如(ru)甲(jia)(jia)乙任何一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)反悔，由反悔方(fang)(fang)(fang)(fang)(違(wei)約(yue)方(fang)(fang)(fang)(fang))承擔所有過(guo)戶費用(yong)及其他損失。
五(wu)、在(zai)辦理乙方房產證、土地證、契證手續中的全部費用(yong)由(you)乙方承擔(dan)。
六、甲方(fang)負責幫助乙方(fang)協(xie)調(diao)好(hao)與此有關的各個環節(jie)。
七、本協議(yi)簽定后(hou)，甲方(fang)不得(de)再另行出賣房(fang)屋給第(di)三人，如(ru)違反(fan)此條(tiao)，應向乙(yi)方(fang)支(zhi)付總房(fang)款二(er)分(fen)之一(yi)的違約(yue)金并承(cheng)擔乙(yi)方(fang)裝修(xiu)等其他損(sun)失。甲方(fang)保證上述(shu)房(fang)地產權屬清(qing)楚，由此給乙(yi)方(fang)造成的經濟損(sun)失，由甲方(fang)賠償。
九、本協議簽定后。5年(nian)內若因物價上(shang)漲因數導(dao)致房價上(shang)漲，甲方(fang)不能反悔。不可以漲價。仍按現在的價格36萬元人(ren)民幣(bi)為準。
十(shi)、本合同共_____頁(ye)，一式二(er)份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之(zhi)日起(qi)生(sheng)效。
十一、備注：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
___年___月___日
二手房買賣合同14
出賣方(以下簡稱(cheng)甲方)：______________________
身份證號：____________________
聯系方式(shi)：____________________
購買方(fang)(以下簡(jian)稱乙方(fang))：______________________
身(shen)份證(zheng)號：____________________
聯系方式：____________________
風(feng)險告知：二(er)(er)手(shou)(shou)房買賣(mai)(mai)合(he)同(tong)中(zhong)應(ying)當(dang)明確寫明合(he)同(tong)當(dang)事人(ren)的(de)名稱或姓名、住(zhu)所，這樣(yang)做主要是(shi)為了明確賣(mai)(mai)方(fang)的(de)具(ju)體情(qing)況、地址、聯(lian)系辦(ban)法等(deng)，以免出現欺詐情(qing)況;在(zai)合(he)同(tong)之外(wai)，擬(ni)買賣(mai)(mai)二(er)(er)手(shou)(shou)房的(de)合(he)同(tong)雙方(fang)應(ying)向對(dui)方(fang)做詳細清楚的(de)介紹或調查，同(tong)時應(ying)當(dang)在(zai)合(he)同(tong)中(zhong)寫明該二(er)(er)手(shou)(shou)房屋是(shi)否是(shi)共有(you)(you)財產(涉及共有(you)(you)人(ren)的(de)處(chu)分問題)，弄清楚合(he)同(tong)中(zhong)的(de)賣(mai)(mai)房者(zhe)是(shi)否對(dui)該二(er)(er)手(shou)(shou)房有(you)(you)實質(zhi)處(chu)置權。
甲乙雙方經(jing)過友好協(xie)商，就房屋(wu)買賣(mai)一(yi)事，在平等(deng)、自愿(yuan)、誠實信(xin)用的原則上，達成如(ru)下協(xie)議：
第一條 基本情況
1、甲(jia)方(fang)自(zi)愿將(jiang)以下房(fang)屋出售給乙(yi)方(fang)，乙(yi)方(fang)也已(yi)充分(fen)了解該(gai)房(fang)屋具體狀況(kuang)，并自(zi)愿購買該(gai)房(fang)屋。該(gai)房(fang)屋具體狀況(kuang)如下：
(1)該(gai)房屋座落(luo)于________________，建筑面積為(wei)_________平(ping)(ping)(ping)方米;套內建筑面積________________平(ping)(ping)(ping)方米，公(gong)共(gong)部位(wei)與公(gong)用房屋分攤建筑面積________________平(ping)(ping)(ping)方米;
(2)該房屋的所有權證證號(hao)為________________;
(3)該(gai)房(fang)屋平(ping)面(mian)圖(tu)及其四至見房(fang)產證。
風(feng)險(xian)告知：上述條款主要(yao)是(shi)(shi)(shi)(shi)介紹二手房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的基本(ben)情況，在(zai)這(zhe)里(li)應該(gai)(gai)對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的基本(ben)情況詳細寫明，同(tong)時還要(yao)寫明房(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權歸屬、原售房(fang)(fang)單位是(shi)(shi)(shi)(shi)否允(yun)許轉賣、是(shi)(shi)(shi)(shi)否存(cun)在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)抵押或(huo)其他(ta)權利瑕(xia)疵(ci)、是(shi)(shi)(shi)(shi)否有私(si)搭亂建(jian)部分(fen)、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的物業管理費(fei)用及其他(ta)交費(fei)狀(zhuang)況等，這(zhe)么做(zuo)也是(shi)(shi)(shi)(shi)為了確(que)認賣房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的實(shi)質處置權，如果(guo)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)其他(ta)共有人不(bu)(bu)同(tong)意對該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)進行(xing)買(mai)(mai)賣或(huo)者(zhe)(zhe)該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)不(bu)(bu)允(yun)許轉賣的，則(ze)該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)買(mai)(mai)賣合同(tong)無(wu)效，由合同(tong)中的賣方對買(mai)(mai)方進行(xing)賠償;而寫明房(fang)(fang)屋(wu)(wu)是(shi)(shi)(shi)(shi)否存(cun)在(zai)抵押或(huo)者(zhe)(zhe)瑕(xia)疵(ci)也是(shi)(shi)(shi)(shi)為了更好維護賣房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)的合法(fa)權益。
2、附屬于該房屋的陽(yang)臺、走(zou)道、樓梯(ti)、電梯(ti)、樓頂、裝修、衛生間、院壩(ba)等其他設(she)(she)施、設(she)(she)備，將隨該房屋一并(bing)轉(zhuan)讓，且轉(zhuan)讓價(jia)格已包含在上(shang)述房屋的價(jia)款(kuan)中，乙方不再另行支(zhi)付價(jia)款(kuan)。
3、該(gai)房(fang)屋(wu)占用(yong)范圍內的土地使用(yong)權及其他相關權益隨該(gai)房(fang)屋(wu)一并(bing)轉(zhuan)讓。
第二條 保證
甲方保(bao)證(zheng)已如實陳述上述房(fang)(fang)(fang)屋權(quan)屬(shu)狀況和其他具(ju)體狀況，保(bao)證(zheng)該房(fang)(fang)(fang)屋沒有設定擔保(bao)、抵押等任(ren)何權(quan)屬(shu)糾紛，保(bao)證(zheng)該房(fang)(fang)(fang)屋不受他人合(he)法追索。
第三條 房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協商一(yi)(yi)致，上述房屋(wu)(包含第一(yi)(yi)條第二款列明的(de)配(pei)套設施(shi)等)總房價款為：________________萬(wan)元(yuan)(yuan)整(小(xiao)寫：￥____________元(yuan)(yuan))。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方(fang)同意，乙方(fang)在(zai)本(ben)合同簽(qian)訂之日支付給甲方(fang)人民幣________________萬元(yuan)整，(小寫：￥___________元(yuan))，作為(wei)乙方(fang)購買甲方(fang)房(fang)屋的定金。
(2)在房(fang)屋產權證(zheng)(zheng)、土地使用權證(zheng)(zheng)等相(xiang)關(guan)過戶(hu)手續辦理完畢之日起3日內，乙方(fang)一次性支付剩(sheng)余房(fang)款________________萬元(小寫：￥____________元)。
3、甲(jia)方(fang)(fang)在每次(ci)收取付(fu)款后，應當向乙(yi)方(fang)(fang)開具收款憑證(zheng)，并(bing)注明(ming)收款時間(jian)。
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同(tong)意，雙方應(ying)于本合同(tong)簽訂生效(xiao)且(qie)乙方支(zhi)付定金(jin)之日(ri)起(qi)3日(ri)內到房地產主(zhu)管(guan)部門辦理(li)過戶手(shou)續。
2、甲、乙雙方(fang)同意，甲方(fang)應(ying)于(yu)房屋產(chan)權證、土(tu)地(di)使用(yong)權證等相關(guan)過(guo)戶手續辦(ban)理完畢且(qie)乙方(fang)全(quan)額支(zhi)付(fu)房款次日正式交付(fu)該房屋;甲方(fang)保(bao)證正式交付(fu)給乙方(fang)的房屋為空房。
3、甲、乙雙方(fang)應(ying)于房屋正(zheng)式交付乙方(fang)后3日內向有關(guan)部門申(shen)請辦理相(xiang)關(guan)附屬設施和相(xiang)關(guan)權益的更名手續。
4、甲方應于(yu)合同簽訂生效之日起3日內(nei)將其落戶于(yu)該房屋的戶籍關系遷出(chu)。
5、辦理以上手續應(ying)當繳納的相關費用，由 甲、乙雙方按國(guo)家(jia)規(gui)定各(ge)自承擔。
6、甲方(fang)未(wei)按(an)規定履行以上義務的(de)，則按(an)本合同約(yue)定承擔(dan)違約(yue)責任(ren)。
第五條 違約責任
1、在辦理房屋產權(quan)及土地使用(yong)權(quan)移(yi)轉過戶(hu)(hu)登記時，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應(ying)出具申請房屋產權(quan)移(yi)轉給(gei)乙方(fang)(fang)的(de)書面(mian)報告及主管部門要求的(de)其它文件。如(ru)需要甲(jia)(jia)方(fang)(fang)出面(mian)處理的(de)，不論何時，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應(ying)予協助。如(ru)因(yin)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的(de)延誤，致影響過戶(hu)(hu)登記，因(yin)而(er)遭受的(de)損失，由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負賠償責任。
2、甲(jia)方(fang)如不(bu)按本合同(tong)規定(ding)的(de)日(ri)期辦理(li)房產過(guo)(guo)戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jia)的(de)總額3‰計算違(wei)約(yue)金給與乙方(fang)。逾期超過(guo)(guo)3個月(yue)時，乙方(fang)有權解除本合同(tong)，甲(jia)方(fang)除應(ying)按本條約(yue)定(ding)支(zhi)(zhi)付違(wei)約(yue)金外(wai)，同(tong)時應(ying)雙倍返還定(ding)金以及返還乙方(fang)已支(zhi)(zhi)付的(de)全部(bu)房價(jia)款(kuan)。
3、乙方(fang)全部(bu)或一部(bu)分不履行本合同約(yue)定的(de)日(ri)期給付(fu)房價款時，其(qi)逾期部(bu)分，乙方(fang)應加(jia)付(fu)按(an)日(ri)3‰計算的(de)違約(yue)金給與甲方(fang)。逾期超過3個(ge)月時，甲方(fang)有權解除本合同。
第六條 其他
1、該房屋正式交付(fu)前，甲方應結清物業管理、水(shui)、電(dian)(dian)、燃(ran)氣、有線電(dian)(dian)視、通訊等(deng)相關雜費。
2、本(ben)合同(tong)未盡事宜，甲、乙雙方(fang)可另行訂立補充(chong)(chong)(chong)條(tiao)款或(huo)補充(chong)(chong)(chong)協議。補充(chong)(chong)(chong)條(tiao)款或(huo)補充(chong)(chong)(chong)協議以(yi)及本(ben)合同(tong)的附件(jian)均(jun)為本(ben)合同(tong)不可分割(ge)的部分。
3、甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)在(zai)履行本合同中若發生爭(zheng)議(yi)，應(ying)協商解(jie)決。協商不成的，任何一(yi)方(fang)均可向房屋所在(zai)地人民法院提(ti)起訴訟。
4、本合同一(yi)式(shi)_____份。其(qi)中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有(you)權轉移登(deng)記提交房屋權屬(shu)登(deng)記機(ji)關一(yi)份。均(jun)具(ju)有(you)相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽(qian)訂(ding)之(zhi)起生效。
出賣方(簽章(zhang))：__________________ 購(gou)買方(簽章(zhang))：__________________
_______年_____月_____日(ri)
二手房買賣合同15
合同編號：
甲方（賣方）：
身份證號：
乙方（買方）：
身份證號：
根據《中華人民(min)(min)共和(he)國合(he)(he)同法(fa)(fa)》、《中華人民(min)(min)共和(he)國城市(shi)房地產管理法(fa)(fa)》及有(you)關法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規的規定，買賣雙方(fang)在平等、自愿、公平、協(xie)商一致的基(ji)礎上就本合(he)(he)同所涉房地產轉讓事宜，達成(cheng)如(ru)下協(xie)議：
第一條轉讓標的
1.1賣方(fang)所(suo)轉讓房(fang)地產（下稱(cheng)該房(fang)產）坐落于：。
1.2土地使(shi)用權(quan)證號：，房(fang)產權(quan)證號：，登記建筑(zhu)面(mian)積為(wei)：平方米。套(tao)內(nei)建筑(zhu)面(mian)積為(wei)：平方米。
1.3該房地產土地使用權年限自(zi)年 月(yue)(yue)日起(qi)至年 月(yue)(yue) 日止。
1.4該房地(di)產(chan)約定(ding)交付的附屬設施(shi)設備、裝飾裝修(xiu)、相關(guan)物品等在簽(qian)訂本協議前，已經雙(shuang)方(fang)現場(chang)確(que)認(ren)，均無異議。
第二條房地產產權現狀
該(gai)房地(di)產(chan)沒有(you)設定抵押也未被查封，賣方對(dui)該(gai)房地(di)產(chan)享有(you)完(wan)全(quan)的處分權。
第三條房地產租約現狀
該(gai)房(fang)地產所附租約(yue)現(xian)狀為第(di)項：
(1)該(gai)房地產(chan)沒有租約；
(2)該(gai)房地產之上存有租約，賣方須于本合同(tong)簽訂時將承租人放棄(qi)優(you)先購買(mai)(mai)權的書面文件及租賃合同(tong)交予買(mai)(mai)方。
第四條附著于該房地產之上的戶口
如該房(fang)(fang)地產(chan)所(suo)附著有(you)賣(mai)方(fang)(fang)戶(hu)(hu)口(kou)，基(ji)(ji)于(yu)保(bao)證買(mai)方(fang)(fang)辦理房(fang)(fang)產(chan)過(guo)戶(hu)(hu)登記后(hou)，應享有(you)完全(quan)的處分權，賣(mai)方(fang)(fang)保(bao)證于(yu)收到房(fang)(fang)地產(chan)轉讓總(zong)價(jia)款(kuan)(kuan)之(zhi)日起30日內遷出，逾期(qi)則以該房(fang)(fang)地產(chan)轉讓總(zong)價(jia)款(kuan)(kuan)為(wei)基(ji)(ji)數按(an)日萬(wan)分之(zhi)五(wu)向買(mai)方(fang)(fang)支付違(wei)約金。
第五條轉讓價款
該(gai)房地(di)產轉讓總價款(kuan)為人民幣(bi)：人民幣(bi)（大寫）（￥元）
第六條稅費承擔
6.1雙(shuang)方約定，由買方承擔(dan)辦理相關過(guo)戶手(shou)續(xu)雙(shuang)方按規定應繳納的`一切可能產生的稅、費。
6.2買方(fang)不(bu)(bu)按約定繳納相關稅費(fei)，導致交易不(bu)(bu)能繼續進行(xing)的，買方(fang)不(bu)(bu)得因此解(jie)除合同，本合同應(ying)繼續履(lv)行(xing)，但違(wei)約方(fang)應(ying)承擔違(wei)約責(ze)任(ren)，賠(pei)償給守約方(fang)造成的損失(shi)。
第七條付款方式
買方于(yu) 年 月 日(ri)前一次性付清(qing)全部(bu)房款
第八條買方逾期付款的違約責任
買(mai)方逾期付(fu)款的，賣方有權要(yao)求買(mai)方要(yao)求買(mai)方以未付(fu)款項為基數，按(an)日(ri)萬分之五支(zhi)付(fu)違約金，合(he)同繼續履(lv)行。
第九條房地產交付
賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行下列手續：
9.1買(mai)賣雙方共同對該房(fang)地產及附屬設(she)(she)施設(she)(she)備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關物品等事項進(jin)行驗收(shou)，記錄水、電、氣表(biao)的讀數(shu)，并辦(ban)理交接手續；
9.2交(jiao)付該房地產鑰匙；
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約(yue)(yue)定(ding)外，賣(mai)方未按合同約(yue)(yue)定(ding)的(de)期(qi)限將該房地產交付買方，自約(yue)(yue)定(ding)的(de)交付期(qi)限屆滿次日起至實(shi)際交付日止，賣(mai)方以(yi)該房地產轉讓總價款為基數按日萬分(fen)之五向買方支付違約(yue)(yue)金，合同繼(ji)續履行(xing)。
第十一條附隨債務的處理
賣方(fang)在交付(fu)該房地(di)產時，應將附隨的水費(fei)、電(dian)費(fei)、煤氣費(fei)、電(dian)話(hua)費(fei)、有線電(dian)視費(fei)、物業管理服務(wu)費(fei)、垃圾清(qing)運費(fei)等費(fei)用結清(qing)，單據(ju)交買方(fang)確(que)認，否則(ze)買方(fang)有權(quan)從交房保證金中抵扣上述欠費(fei)。
第十二條產權轉移登記
12.1買賣雙方須在簽訂(ding)本合同(tong)(tong)日內(nei)，共同(tong)(tong)向房(fang)地產權登記機關(guan)(guan)申請辦理轉(zhuan)移(yi)登記手(shou)續，賣方應按照行政(zheng)機關(guan)(guan)的登記手(shou)續要求積極協助。
12.2在收文回執載明的回復(fu)日(ri)期(qi)屆滿之日(ri)起日(ri)內，買(mai)方須按(an)本約定辦(ban)理(li)交納稅(shui)費的手續。
第十三條其他違約責任
任何一(yi)方(fang)不履行本(ben)合同約定義務(wu)，致(zhi)合同目(mu)的不能實現(xian)，守約方(fang)有權選(xuan)擇(ze)定金罰則或要求對方(fang)支付該房地產總價款(kuan)%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可(ke)(ke)抗力(li)不能履行本合同(tong)的，根據不可(ke)(ke)抗力(li)的影響(xiang)，部(bu)分或者全(quan)部(bu)免(mian)除(chu)責任，但法律(lv)另(ling)有規(gui)定(ding)的除(chu)外。因不可(ke)(ke)抗力(li)不能按照約(yue)定(ding)履行合同(tong)的一方當(dang)事人應(ying)當(dang)及時告知另(ling)一方當(dang)事人，并(bing)自不可(ke)(ke)抗力(li)結束之日起日內(nei)向另(ling)一方提(ti)供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本(ben)合(he)(he)同(tong)簽訂之前的(de)承諾及協議，如(ru)有與(yu)本(ben)合(he)(he)同(tong)不相符的(de)，以本(ben)合(he)(he)同(tong)為準(zhun)。
第十六條合同附件
本(ben)合同(tong)(tong)共有附件(jian)份。合同(tong)(tong)附件(jian)為本(ben)合同(tong)(tong)組成部分，具(ju)有同(tong)(tong)等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合(he)同(tong)引(yin)起的或與本合(he)同(tong)有(you)(you)關(guan)的任何爭議，由(you)合(he)同(tong)各方協(xie)商解(jie)決，也可由(you)有(you)(you)關(guan)部(bu)門調(diao)解(jie)。協(xie)商或調(diao)解(jie)不(bu)成的，按下列第種方式(shi)解(jie)決：
(1)提交位于(yu)（地點）的仲裁(cai)委員會(hui)仲裁(cai)。仲裁(cai)裁(cai)決是終局的，對各方均有約束力；
(2)依法向所在地有管轄權(quan)的人民法院(yuan)起訴(su)。
第十八條合同數量及持有
本合同一式份(fen)(fen)，賣方份(fen)(fen)，買方份(fen)(fen)，其他交有關部(bu)門，均具同等法(fa)律效(xiao)力(li)。
第十九條合同生效
本協議經各方簽署后生效(xiao)。
簽(qian)署時(shi)間： 年 月 日
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
二手房買賣合同16
出賣(mai)人： （以下簡稱“甲方”）
身份證號碼：
買受人(ren)： （以(yi)下(xia)簡稱“乙(yi)方”）
身份證號碼：
根(gen)據《中華人民共和(he)國(guo)合同法》等相關法律的(de)規定，甲乙雙方(fang)本著(zhu)互(hu)諒互(hu)讓、友(you)好(hao)協商原則，現就乙方(fang)購買甲方(fang)房屋事宜達(da)成(cheng)如(ru)下協議，以資共同履行。
第一條房屋基本概況
1.1甲方(fang)同意將自(zi)身所(suo)有的坐落于 （以下簡稱(cheng)“房(fang)屋”或(huo)“該(gai)房(fang)屋”）按照本協議(yi)約定出售給乙方(fang)，該(gai)房(fang)屋建筑(zhu)面(mian)積為(wei) 平方(fang)米，套內建筑(zhu)面(mian)積 平方(fang)米，具體以該(gai)房(fang)屋不動產(chan)權證書為(wei)準；
1.2甲方(fang)還應當將附(fu)屬于該房(fang)(fang)屋(wu)的(de)裝修(xiu)、庭(ting)院(yuan)、家具(ju)、裝飾(shi)、車位及其(qi)他設(she)(she)備(bei)設(she)(she)施(shi)（具(ju)體詳(xiang)見附(fu)件一《裝飾(shi)裝修(xiu)、家具(ju)家電等(deng)附(fu)屬設(she)(she)施(shi)清單》）轉讓給乙方(fang)，其(qi)轉讓價款已經包含在上述房(fang)(fang)屋(wu)的(de)價款中，不再另行支付(fu)價款。
第二條房屋權屬現狀及承諾
2.1甲方現就該房(fang)屋(wu)(wu)權利(li)負(fu)擔狀況披(pi)露(lu)如下(xia)：截止本協議簽訂之日，該房(fang)屋(wu)(wu)沒有設定抵(di)押(ya)或(huo)者權利(li)負(fu)擔。
2.2甲方現就該房(fang)屋租售事宜披露如下：截(jie)止(zhi)本協議(yi)簽訂之日，尚(shang)未將該房(fang)屋出租或出售給第三人。
2.3甲方(fang)保證(zheng)自身系該房屋的合法所有權人(ren)，該房屋不(bu)存在任何產(chan)權糾紛，未被限制或禁止轉讓，本協議另(ling)有約定的除(chu)外。
2.4甲方保(bao)證其配偶和該房(fang)屋(wu)(wu)的共有(you)(you)權人(ren)均(jun)知(zhi)曉并同意本次房(fang)屋(wu)(wu)交(jiao)易，認(ren)可(ke)本協議及其他(ta)相關文件的約(yue)定，且無他(ta)人(ren)對該房(fang)屋(wu)(wu)享有(you)(you)優(you)先購買(mai)權。
2.5甲方(fang)保證，該房屋在其(qi)本人或其(qi)近親屬居住使用期間均保持身(shen)體健(jian)康，從未出(chu)現過(guo)非正常事件。
2.6甲方(fang)應當保(bao)證該房(fang)屋的住宅專項(xiang)維修資金已交納至相關機構。
2.7甲(jia)方應(ying)當保證自本合同簽(qian)訂之日起至該房屋驗收交接完(wan)成期間，對房屋基本結構、附(fu)屬(shu)設施(shi)設備(bei)、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀(zhuang)況。
第三條房屋交易價款與支付
3.1經甲(jia)方和乙方協(xie)商一致，該(gai)房屋(wu)成(cheng)交總價格為：人民幣 萬元（大(da)寫： 整），該(gai)價款已經包含房屋(wu)內(nei)家具家電、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修、附(fu)屬車位、庭院(yuan)及配套設施設備。
3.2雙(shuang)方同意按照下列期(qi)限分期(qi)支付購房款：
3.2.1本協(xie)議簽訂當日，乙方(fang)向甲方(fang)交納(na)購(gou)房定金(jin)人民幣 元；
3.2.2本協(xie)議簽訂后 日內(nei)，乙方支付購房款(kuan) 元(yuan)；
3.2.3剩余尾款 萬元(yuan)在甲方(fang)(fang)按照(zhao)本協議約定的期限和標準向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)履行(xing)房屋交(jiao)接手續，并遷出戶口后(hou)三日(ri)內支付(fu)給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。
3.3甲方應當在收到(dao)甲方支付的定金(jin)、購房(fang)款(kuan)、尾款(kuan)等款(kuan)項(xiang)后當日，向乙方出(chu)具收款(kuan)收據。
第四條稅、費相關約定
4.1甲、乙(yi)雙方(fang)同意，本次(ci)房屋(wu)買賣交易(yi)過程中(zhong)產生(sheng)的契稅、增值稅等(deng)全部稅費(fei)均由乙(yi)方(fang)承擔。
第五條網上簽約與權屬轉移登記
5.1甲(jia)乙雙(shuang)方同意于 年 月 日前辦(ban)理(li)網(wang)上(shang)簽約手(shou)續,并共同向不動產(chan)權屬(shu)登記機關(guan)申請辦(ban)理(li)房屋所有權轉移登記手(shou)續。
第六條房屋的交付
6.1甲方(fang)辦理完畢該房(fang)屋(wu)所有權轉移登記手續(xu)后，十五日內將(jiang)該房(fang)屋(wu)及配(pei)套車位交付給乙方(fang)。
6.2該房屋交付時(shi)，應當(dang)履行下列手續：
6.2.1甲乙雙方按照本協議附(fu)件一《裝飾裝修、家(jia)具家(jia)電等附(fu)屬(shu)設(she)施(shi)清(qing)單》標(biao)準對該房屋附(fu)屬(shu)設(she)施(shi)設(she)備(bei)、裝飾裝修、相(xiang)關物品清(qing)單等進行清(qing)點驗(yan)收(shou)，記錄水、電、氣表的讀數(shu)，并(bing)辦理交(jiao)接手續；
6.2.2如甲(jia)(jia)方交(jiao)付的房屋、附屬設施(shi)設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相(xiang)關物品不(bu)(bu)符合(he)附件一相(xiang)關約定(ding)(ding)，乙方有(you)權對不(bu)(bu)符合(he)約定(ding)(ding)事項按照附件一中(zhong)(zhong)的價(jia)款直(zhi)接從尾款中(zhong)(zhong)予以扣除，不(bu)(bu)足部分，有(you)權向甲(jia)(jia)方追償(chang)。
6.3在房(fang)屋交付日(ri)(ri)以前發生的物業管理(li)費(fei)(fei)(fei)、供暖(nuan)、水(shui)、電、燃(ran)氣、有線電視、電信(xin)及(ji)其(qi)(qi)他費(fei)(fei)(fei)用由甲(jia)方承(cheng)擔，交付日(ri)(ri)以后（含當日(ri)(ri)）發生的費(fei)(fei)(fei)用由乙方承(cheng)擔。甲(jia)方同意其(qi)(qi)繳納(na)的該房(fang)屋住(zhu)宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額(e)無償(chang)轉(zhuan)移至乙方名下。
6.4甲方(fang)應當在該房屋所(suo)有權轉移之日(ri)起3個(ge)工作(zuo)日(ri)內，向房屋所(suo)在地的戶籍管理(li)機關(guan)辦理(li)該房屋內原有戶口遷出手續。
第七條違約責任
7.1甲(jia)方若出(chu)現(xian)下(xia)列情(qing)形之一(yi)的，甲(jia)方構成根本(ben)(ben)違(wei)約，且乙方有權以(yi)書面(mian)通(tong)知的方式(shi)解除本(ben)(ben)協議：
7.1.1甲(jia)方提供的該房(fang)屋(wu)權(quan)(quan)屬證書或者購房(fang)合同等(deng)相關產權(quan)(quan)證明手續不真實、不完(wan)整、無效，導致乙方無法(fa)取(qu)得房(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)(quan)的；
7.1.2該房屋被查封、限制轉讓(rang)或者再次設定抵押等權(quan)(quan)利負擔的，導致乙方無法取得房屋所有權(quan)(quan)的，本協議另有約定的除外；
7.1.3甲方拒絕(jue)將該房屋(wu)出售給乙方或者擅自提高房屋(wu)交(jiao)易價格的；
7.1.4將該房屋出售給第三方的；
7.1.5甲方未(wei)能按(an)照本協議約(yue)定期限交(jiao)付房屋的；
7.1.6甲方就該房屋作(zuo)出(chu)的承諾或保(bao)證系虛假承諾或隱瞞真實情(qing)況的。
7.2甲方(fang)(fang)(fang)出現(xian)上述根(gen)本違約情(qing)形之一(yi)的，甲方(fang)(fang)(fang)應在收到乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)解除合同通知書之日(ri)起五日(ri)內，退(tui)還(huan)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)已經支付的定金、購(gou)房款(kuan)、尾款(kuan)等全部款(kuan)項，并(bing)按(an)照相當于該房屋總(zong)價款(kuan)30%的標準向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支付違約金，該損失不足以彌補乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)損失的，還(huan)應當予(yu)以補足。
7.3如因乙方遲延履行本協議(yi)約定的付款義務，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬(wan)分(fen)之(zhi)日承(cheng)擔違約金，逾期超過(guo)30日的，甲方有權單方解(jie)除本合同。
7.4雖未(wei)在本條列(lie)明，任何(he)一(yi)(yi)方出(chu)現(xian)按(an)照(zhao)本合同其他(ta)條款屬于違(wei)約(yue)的(de)任一(yi)(yi)情形，每(mei)逾期(qi)一(yi)(yi)日(ri)，違(wei)約(yue)方應當按(an)照(zhao)房屋總價款萬分之(zhi)五的(de)標準支付違(wei)約(yue)金(jin)，直至該義務履行完(wan)畢之(zhi)日(ri)止(zhi)。
7.5守約(yue)方向違約(yue)方催告履行或主張權利而引起的所有(you)合理(li)維權費(fei)(fei)(fei)(fei)用（包(bao)括但限于律師費(fei)(fei)(fei)(fei)、訴訟(song)(song)費(fei)(fei)(fei)(fei)、保全費(fei)(fei)(fei)(fei)、訴訟(song)(song)擔(dan)保費(fei)(fei)(fei)(fei)和公告費(fei)(fei)(fei)(fei)等），均由(you)違約(yue)方承擔(dan)。
7.6在(zai)本合同(tong)履(lv)行(xing)期間，如出臺新的限購政策(ce)且該(gai)限購政策(ce)導(dao)致(zhi)本合同(tong)無法繼續履(lv)行(xing)的，甲(jia)方(fang)立即退還(huan)乙方(fang)已(yi)經支(zhi)付的定金(jin)、購房款(kuan)、尾款(kuan)等(deng)全部款(kuan)項，如有逾期，按照(zhao)本協(xie)議第7.3款(kuan)約定標準承擔違約金(jin)。
第八條不可抗力
8.1因不(bu)可(ke)抗力(li)不(bu)能(neng)按(an)照(zhao)約定履行(xing)本合同的(de)，根據不(bu)可(ke)抗力(li)的(de)影響，部分或全部免除責任，但因不(bu)可(ke)抗力(li)不(bu)能(neng)按(an)照(zhao)約定履行(xing)合同的(de)一(yi)方(fang)(fang)當事人(ren)(ren)應當及時告知(zhi)另一(yi)方(fang)(fang)當事人(ren)(ren)，并自(zi)不(bu)可(ke)抗力(li)事件結束之(zhi)日起30日內向另一(yi)方(fang)(fang)當事人(ren)(ren)提供證明。上述(shu)房(fang)屋風(feng)險(xian)責任自(zi)該房(fang)屋所有權(quan)轉移(yi)之(zhi)日起轉移(yi)給乙方(fang)(fang)。
第九條通知與送達
9.1雙方(fang)(fang)(fang)同意本合同首部約定(ding)的(de)地(di)址(zhi)、聯系方(fang)(fang)(fang)式(shi)為雙方(fang)(fang)(fang)的(de)有效通(tong)知與送達地(di)址(zhi)，任何一(yi)方(fang)(fang)(fang)變更其上述通(tong)訊地(di)址(zhi)、聯系電話時，需在變更事項發生(sheng)之(zhi)日起三日內以書面形(xing)式(shi)通(tong)知對(dui)方(fang)(fang)(fang)，否則由(you)此導(dao)致的(de)不能(neng)及(ji)時送達或無法送達的(de)責(ze)任和(he)后果均由(you)該方(fang)(fang)(fang)自行承擔。
9.2在履(lv)行本協議的(de)過程中一(yi)方(fang)給另(ling)一(yi)方(fang)的(de)通(tong)知(zhi)須以書面形式通(tong)過專人、郵寄（包括掛號信、快遞或EMS）等方(fang)式送達，本合同另(ling)有(you)約定的(de)除外。通(tong)知(zhi)的(de)送達日期按下列原(yuan)則確定：
9.2.1專(zhuan)人(ren)：交送(song)給專(zhuan)人(ren)的當日即視為(wei)送(song)達。
9.2.2郵(you)寄：以掛號信、快遞或EMS發(fa)出的次日即視為(wei)送達。
9.3雙方(fang)同意，本(ben)合同約定的(de)聯(lian)系人、送(song)達(da)(da)地址和(he)送(song)達(da)(da)方(fang)式同樣作為法(fa)律文(wen)(wen)書(shu)及爭議解決時人民法(fa)院(yuan)(yuan)的(de)法(fa)律文(wen)(wen)書(shu)送(song)達(da)(da)地址,人民法(fa)院(yuan)(yuan)的(de)訴訟文(wen)(wen)書(shu)向任何一方(fang)送(song)達(da)(da)的(de),視為有(you)效送(song)達(da)(da)。
第十條其他
10.1本合同項下發生的爭議，由雙方友好協(xie)商解決；協(xie)商不成(cheng)的，由房屋所在地人(ren)民(min)法(fa)院裁(cai)判。
10.2本協議(yi)未(wei)盡(jin)之處，雙方(fang)可達成(cheng)補(bu)充協議(yi)，補(bu)充協議(yi)、附件與本協議(yi)具有同等法律(lv)效(xiao)力。
10.3本合同一式兩份(fen)，具有同等(deng)法律(lv)效(xiao)力(li)，甲、乙(yi)雙方各執行一份(fen)，均(jun)具有同等(deng)法律(lv)效(xiao)力(li)。
甲(jia)方(簽字(zi)捺印)： 乙方(簽字(zi)捺印)：
委托(tuo)代理人： 委托(tuo)代理人：
年 月 日
二手房買賣合同17
賣方：_______________(簡稱甲方)身份(fen)證號碼：_____________________
買方(fang)：_______________(簡稱乙方(fang))身份證號碼：_____________________
根據《中華人民(min)共(gong)和國經濟合同法(fa)》、《中華人民(min)共(gong)和國城市(shi)房(fang)(fang)地產管理(li)法(fa)》及其他(ta)有關法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)之規(gui)定，甲、乙(yi)雙方在平等(deng)、自愿、協商一致的基礎(chu)上二(er)手房(fang)(fang)售房(fang)(fang)合同范本(ben)，就乙(yi)方向甲方購(gou)買房(fang)(fang)產簽(qian)訂本(ben)合同，以(yi)資共(gong)同信守執行(xing)。
第(di)(di)一條乙(yi)方(fang)同意購(gou)買甲方(fang)擁有(you)的(de)座落在______市_____區________________________擁有(you)的(de)房產(別墅、寫字樓、公(gong)寓(yu)、住宅、廠房、店(dian)面)買二手房合同范(fan)本，建筑面積(ji)為_____平方(fang)米。(詳見(jian)土地房屋權(quan)證(zheng)第(di)(di)_______________號)。
第二(er)條上述(shu)房產的交(jiao)易價(jia)格為：單價(jia)：人民(min)(min)幣________元(yuan)/平方米(mi)，總價(jia)：人民(min)(min)幣___________元(yuan)整(zheng)(大寫：____佰____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元(yuan)整(zheng))。本合同簽(qian)定之日，乙方向甲方支付人民(min)(min)幣__________元(yuan)整(zheng)二(er)手房賣房合同范本，作為購房定金。
第三(san)條付款時間與辦法(fa)：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付(fu)(fu)款，并約定在房(fang)地產交易中心繳(jiao)交稅費當(dang)日支(zhi)付(fu)(fu) 首(shou)付(fu)(fu)款(含(han)定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房(fang)款人
2、甲乙(yi)雙(shuang)方同(tong)意以一(yi)次性付款方式(shi)付款，并約定在房地產(chan)交(jiao)(jiao)易中心繳(jiao)交(jiao)(jiao)稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元整(zheng)給甲方，剩余房款人民幣____________元整(zheng)于產(chan)權交(jiao)(jiao)割完畢(bi)當日付給甲方。
第四條(tiao)甲方應于收到乙方全(quan)額房款之日起____天(tian)內將(jiang)交易的房產全(quan)部交付給乙方使用，并應在交房當日將(jiang)_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙(yi)雙方應遵守國家房地產(chan)政(zheng)策(ce)、法規，并按(an)規定(ding)繳納(na)辦理(li)房地產(chan)過戶手續(xu)所需繳納(na)的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chan)權(quan)過戶手續(xu)費由______方承擔。
第六條(tiao)違(wei)約(yue)(yue)責(ze)任甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)合同簽(qian)定后，若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)中途違(wei)約(yue)(yue)二手(shou)房(fang)(fang)居(ju)間(jian)合同范本，應書(shu)面通(tong)知(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)二手(shou)房(fang)(fang)購(gou)房(fang)(fang)合同范本，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應在____日(ri)內將乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的已付款(kuan)不記(ji)利息)返(fan)還(huan)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，但購(gou)房(fang)(fang)定金歸甲方(fang)(fang)(fang)(fang)所有。若(ruo)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)中途違(wei)約(yue)(yue)二手(shou)房(fang)(fang)買(mai)賣協議范本，應書(shu)面通(tong)知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，并自(zi)違(wei)約(yue)(yue)之日(ri)起(qi)____日(ri)內應以乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)所付定金的雙(shuang)倍及已付款(kuan)返(fan)還(huan)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)。
第七條本合同主體(ti)
1.甲方(fang)(fang)是____________共______人(ren)，委托代(dai)理人(ren)________即(ji)甲方(fang)(fang)代(dai)表人(ren)。
2.乙方是____________，代表人(ren)是____________。
第八條本(ben)合同如需辦理公(gong)證二(er)手房交易(yi)合同范本(ben)，經國(guo)家(jia)公(gong)證機關____公(gong)證處公(gong)證。
第九(jiu)條本合同(tong)一(yi)式(shi)三份。甲方產權(quan)人一(yi)份，甲方委托代理人一(yi)份，乙方一(yi)份，志(zhi)昂房地(di)產營銷策劃公司一(yi)份。
第十條(tiao)本合同發生(sheng)(sheng)爭議的解決方式(shi)：在(zai)履約過程中發生(sheng)(sheng)的爭議，雙方可通過協商、訴(su)訟方式(shi)解決。
第十一條(tiao)本合同未盡事宜(yi)，甲乙雙(shuang)方(fang)可另行約定，其補充(chong)約定經雙(shuang)方(fang)簽章與(yu)本合同同具法律效(xiao)力。
第十(shi)二條雙方約(yue)定的其他事項：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代(dai)表人(簽(qian)字)：_________ 法定代(dai)表人(簽(qian)字)：_________
_________年____月____日
二手房買賣合同18
賣方： ________(下稱(cheng)甲方) 身份證號(hao)：_______________
買方： ________(下稱(cheng)乙方) 身份(fen)證(zheng)號：_______________
根據《中華人民共(gong)和國合同法》、《中華人民共(gong)和國城(cheng)市房地產管理法》及其(qi)他有關法律(lv)、法規之規定，甲、乙雙方(fang)(fang)在平等、自(zi)愿、協(xie)商一致的基礎上，就(jiu)乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)購買私有住房，達成如下(xia)協(xie)議：
第一條(tiao) 甲方所售(shou)房屋(wu)權證號及座落(luo)位置、結構、層次(ci)、面積(ji)、附(fu)屬設(she)施：
1、甲方所售房屋所有權證號(hao)為(wei)
2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;
3、甲方所售房(fang)屋建筑面積______ 平方米;
4、甲(jia)方(fang)所售(shou)房屋附屬設(she)施為______ 。
第二條 房(fang)屋價格(ge)及其(qi)他費(fei)用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方(fang)達成一致(zhi)意見，雙方(fang)交易稅費由____方(fang)負擔。
第三條 付款方式(shi)：__________________________。
第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲(jia)方(fang)(fang)將房屋(wu)交(jiao)(jiao)付乙方(fang)(fang)， 因(yin)不可抗力等因(yin)素造成甲(jia)方(fang)(fang)逾期(qi)交(jiao)(jiao)房的(de)，則房屋(wu)交(jiao)(jiao)付時(shi)間可據實予以(yi)延長。
第五條 乙(yi)方(fang)(fang)逾(yu)(yu)期付款(kuan)的(de)違約(yue)(yue)責任：乙(yi)方(fang)(fang)未(wei)按本合同(tong)(tong)規定的(de)付款(kuan)方(fang)(fang)式付款(kuan)，每逾(yu)(yu)期一日，按照逾(yu)(yu)期金(jin)(jin)額的(de)2‰支(zhi)付違約(yue)(yue)金(jin)(jin)，逾(yu)(yu)期達(da)一個(ge)月以上的(de)，即視為乙(yi)方(fang)(fang)不履行本合同(tong)(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)有權解除合同(tong)(tong)，屆時將由乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔此次交易(yi)中(zhong)雙(shuang)方(fang)(fang)的(de)全(quan)部交易(yi)稅費，并向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付購房款(kuan)10%違約(yue)(yue)金(jin)(jin)。
第六條 甲(jia)方(fang)逾期交(jiao)(jiao)房(fang)的違(wei)約責任：甲(jia)方(fang)未按本合同(tong)第四條規定將房(fang)屋及時交(jiao)(jiao)付使用，每(mei)逾期一日，按照購房(fang)總(zong)價的2‰支付違(wei)約金，逾期達一個月以上的，即(ji)視為甲(jia)方(fang)不(bu)履行本合同(tong)，乙方(fang)有權解除(chu)合同(tong)，由甲(jia)方(fang)承擔此(ci)次交(jiao)(jiao)易(yi)中雙方(fang)的全(quan)部交(jiao)(jiao)易(yi)稅費(fei)，并向乙方(fang)支付房(fang)價10%的違(wei)約金。
第(di)七條 甲方保證(zheng)在(zai)交(jiao)(jiao)接(jie)時該房屋(wu)沒(mei)有產權糾紛和財務(wu)(wu)糾紛，如交(jiao)(jiao)接(jie)后(hou)發生(sheng)該房屋(wu)交(jiao)(jiao)接(jie)前即(ji)存在(zai)的產權糾紛和財務(wu)(wu)糾紛，由甲方承擔(dan)全(quan)部責(ze)任(ren)。
第八條 本(ben)合同(tong)未盡事(shi)宜，由甲、乙雙方另行議(yi)定，并簽訂補(bu)充(chong)協議(yi)，補(bu)充(chong)協議(yi)與本(ben)合同(tong)具同(tong)等法律效力。
第九條(tiao) 本合同在履(lv)行中發(fa)生爭議(yi)，由(you)甲、乙(yi)(yi)雙方協商(shang)解(jie)決。協商(shang)不成的，甲、乙(yi)(yi)雙方均可依(yi)法(fa)向___________人民法(fa)院起訴(su)。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效(xiao)。
第十一(yi)條 本(ben)合同一(yi)式(shi)五份(fen)，甲、乙(yi)雙方(fang)各執(zhi)一(yi)份(fen)，其他三份(fen)交有關部門存檔。
甲方(fang)(公章(zhang))：_________ 乙方(fang)(公章(zhang))：_________
法(fa)定代表人(ren)(簽字)：_________ 法(fa)定代表人(ren)(簽字)：_________
_________年____月____日
二手房買賣合同19
賣方：
身份證號碼：
買方：
身份證號碼：
根據《中(zhong)華人民共(gong)和國合同法(fa)》、《中(zhong)華人民共(gong)和國城市房地產(chan)管理法(fa)》、及其他有關法(fa)律、法(fa)規的規定(ding)，在平等、自愿、公平、協(xie)商一致的基礎上，就房屋買賣事(shi)宜(yi)達成如下協(xie)議：
第一條房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________
第二條房屋權屬情況
（一(yi)）該(gai)房(fang)屋(wu)為甲方獨立所有。該(gai)房(fang)屋(wu)為毛(mao)坯房(fang)，未裝修(xiu)。
（二）土地使(shi)用狀(zhuang)況(kuang)
該房屋占(zhan)用(yong)的(de)國(guo)有土地使用(yong)權(quan)為________（出讓或劃撥）
（三）該房屋性(xing)質為商品(pin)房。
（四）該房屋的抵押情(qing)況為未(wei)設定抵押。
（五）該房屋(wu)的租賃情(qing)況為賣方未將該房屋(wu)出租。
第三條成交價格和付款方式
（一(yi)）經買賣雙方協商一(yi)致，該(gai)房屋成交價格為：人(ren)民(min)幣___________元（小寫(xie)），________________________________元整（大寫(xie)）。
（二）買方(fang)付款方(fang)式如下：
本合同簽(qian)訂(ding)后3日內，買(mai)方(fang)以(yi)銀行轉賬方(fang)式(shi)一次性向賣(mai)方(fang)支付成交總價，不(bu)得分(fen)期。
第四條權屬轉移登記和戶口遷出
該房屋房產(chan)證(zheng)（不(bu)動產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)），由(you)開發商負責辦(ban)理(li)(li)。如(ru)果能辦(ban)直(zhi)(zhi)接所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)辦(ban)至乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)名下(xia)，甲方(fang)(fang)將協助(zhu)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)辦(ban)理(li)(li)，所(suo)需稅費(fei)(fei)等(deng)所(suo)有(you)(you)費(fei)(fei)用(yong)由(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔(dan)。如(ru)果不(bu)能將所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)直(zhi)(zhi)接辦(ban)至乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)名下(xia)，則待甲方(fang)(fang)辦(ban)理(li)(li)房產(chan)證(zheng)之后（費(fei)(fei)用(yong)甲方(fang)(fang)承擔(dan)），之后再正(zheng)常(chang)過(guo)戶(hu)給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)，過(guo)戶(hu)費(fei)(fei)用(yong)（含稅費(fei)(fei)、評(ping)估費(fei)(fei)、辦(ban)證(zheng)費(fei)(fei)等(deng)所(suo)有(you)(you)費(fei)(fei)用(yong)）由(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔(dan)。
若因(yin)開發(fa)商原因(yin)未如(ru)期(qi)辦(ban)理房產證(zheng)者(zhe)，不(bu)視為甲方違約。
甲方在(zai)該(gai)房屋沒有戶口關系。
第五條房屋產權及具體狀況
賣(mai)(mai)方(fang)保證該房(fang)屋(wu)沒(mei)有產權糾紛(fen)，因賣(mai)(mai)方(fang)原(yuan)因造成該房(fang)屋(wu)不(bu)能辦理產權登(deng)記(ji)或發生債權債務糾紛(fen)的(de)，賣(mai)(mai)方(fang)應支付(fu)房(fang)價總(zong)款20%的(de)違約金(jin)，并承擔其(qi)他賠償責(ze)任(ren)。
賣方保證已如實(shi)陳述該(gai)房屋權屬狀況(kuang)、附(fu)屬設施設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)情況(kuang)（無裝(zhuang)修(xiu)）和相(xiang)關關系(xi)，附(fu)件一(yi)所列(lie)的該(gai)房屋附(fu)屬設施設備隨(sui)同該(gai)房屋一(yi)并轉讓給買方。
本合同簽(qian)訂之日，即是該房屋驗收交接完成之日。
在房屋交付日以前發生的
第六條違約責任
本(ben)(ben)合同簽訂后，賣方(fang)再將該(gai)房(fang)屋出賣給第三(san)人，導致買方(fang)不能(neng)取(qu)得房(fang)屋所有(you)(you)權證(zheng)的，買受人有(you)(you)權解(jie)除本(ben)(ben)合同，賣方(fang)應當自(zi)收(shou)到解(jie)除通知之(zhi)日(ri)起(qi)2日(ri)內退還買方(fang)全部已(yi)(yi)付(fu)款(kuan)，并按買方(fang)累計已(yi)(yi)付(fu)房(fang)價(jia)款(kuan)的一倍(bei)支付(fu)違約(yue)金。
本(ben)合同簽訂后，買方未(wei)如(ru)期支(zhi)付購(gou)房(fang)款(kuan)或者欲單(dan)方解除合同的，買方所(suo)支(zhi)付的全部購(gou)房(fang)款(kuan)，賣方將不予退(tui)還；并由買方向賣方額外支(zhi)付總房(fang)款(kuan)一倍的違約(yue)金(jin)。
乙方在進行房屋(wu)裝修(xiu)(xiu)時，須遵守物業的裝修(xiu)(xiu)須知等有(you)關規定，并承擔相(xiang)應費(fei)用及(ji)一(yi)切后果。
第七條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人
第八條爭議解決方式
本(ben)合(he)同項下發(fa)生的爭(zheng)議，由雙方(fang)協商解(jie)決;協商不成的，依法向房屋所在地(di)人民法院起訴;
第九條附則
本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)自雙方簽字（蓋章）之日起生(sheng)效。雙方可以根據(ju)具體(ti)情況對本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)中(zhong)未約定、約定不(bu)明或(huo)不(bu)適用的(de)內容簽訂書面(mian)補充(chong)協議進(jin)行變更或(huo)補充(chong)。對本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)解除，應當采用書面(mian)形式。本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)附件及補充(chong)協議與本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)具有同(tong)(tong)(tong)(tong)等(deng)法(fa)律效力(li)。本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)附件為本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)一部(bu)分(fen)，與本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)具有同(tong)(tong)(tong)(tong)等(deng)法(fa)律效力(li)。
賣方：
買方：
見證人：
合同簽訂日期：____年(nian)____月____日
合同簽訂地：
附：買賣雙(shuang)方身份證復印件
二手房買賣合同20
出賣人：______________________________________(以(yi)下簡(jian)稱甲方)
買受人：______________________________________(以下(xia)簡稱乙方)
一、房屋狀況
(一)房屋所有(you)權(quan)(quan)人_________,共(gong)有(you)權(quan)(quan)人________，權(quan)(quan)證號(hao)_________________。
(二(er))土地使用權(quan)人_________,權(quan)證號_______________________。
(三(san))房屋(wu)坐(zuo)落(luo)__________________________________，總(zong)層數6層，本房屋(wu)所在層為4層，建筑面(mian)積為___________平方米(mi)。
二、成交價格、付款方式和期限
(一)甲(jia)乙雙方經協商一致(zhi)，同意上述房屋(wu)的轉(zhuan)讓(rang)總價款為人(ren)民幣(大寫)：_______________________(其(qi)中含房屋(wu)內裝修設施及家(jia)電(dian)等(deng))
(二)乙(yi)方(fang)(fang)在簽訂本(ben)合同時支付(fu)給甲(jia)方(fang)(fang)購(gou)房定金(jin)(jin)人民幣(大(da)寫)___________，購(gou)房定金(jin)(jin)在乙(yi)方(fang)(fang)最后一次(ci)付(fu)清房款(kuan)(kuan)時沖抵(di)購(gou)房款(kuan)(kuan)。
(三)甲乙(yi)雙方約(yue)定購(gou)房款支付(fu)方式和期限(xian)如下：
(四)甲乙雙方繳(jiao)納稅、費(fei)的項目(mu)、標(biao)準及承擔方式、支付方式和(he)實(shi)現約定如下：
三、物業交割
甲(jia)乙雙方約定：乙方支付購房(fang)定金后，可從甲(jia)方領(ling)取鑰匙，進行裝修。甲(jia)方將該房(fang)屋(wu)已發生的(de)水(shui)、電、煤氣(qi)、電話、有線電視、物業管理(li)等各項費(fei)用付訖。
四、權利與義務
(一)甲方應就該(gai)房(fang)屋的所處環境、用途、內部結(jie)構、狀(zhuang)態、設(she)施等(deng)現(xian)狀(zhuang)均向乙方如實告知，并(bing)無任(ren)何(he)隱(yin)瞞。
(二(er))乙方對該房屋的所處環境、用(yong)途、內部結構、狀態、設施(shi)等(deng)現(xian)狀均已知(zhi)悉(xi)，并無任何異議(yi)。
(三)甲(jia)方保(bao)證本合同約定的(de)房屋權(quan)屬(shu)清楚，若發生與甲(jia)方有關的(de)產權(quan)糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲(jia)方負(fu)責清理，并承擔相應的(de)民事責任(ren)，因此給乙方造(zao)成(cheng)的(de)經濟損失，甲(jia)方負(fu)責賠償。
五、違約責任
1、甲方(fang)(fang)違約致使(shi)合同不能(neng)履行的，應當(dang)將乙方(fang)(fang)支(zhi)付的定金(jin)雙倍(bei)返(fan)還(huan)，并(bing)承擔乙方(fang)(fang)的其他經(jing)濟(ji)損失。
2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金，并繼續履行交付義務;逾期超過_______天，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金_______元。
3、乙方違約致(zhi)使合同(tong)不能履行的(de)，乙方不得向(xiang)甲方索還定金，并(bing)承(cheng)擔甲方的(de)其他經濟損失。
4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_________的違約金，并繼續履行交付義務;逾期超過____天，甲方有權解除合同，乙方同時應承擔違約金________元。
六、爭議解決
因本合(he)同履行或與本合(he)同相關的一切爭議，各方依法協(xie)商解決，若各方協(xie)商不(bu)成的，雙方一致同意(yi)按提請常州仲裁委(wei)員會仲裁方式處理。
七、特別約定
本合(he)(he)同(tong)中(zhong)相(xiang)關約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)甲乙(yi)雙方為(wei)(wei)變(bian)更(geng)登(deng)記(ji)(ji)而訂立(li)的(de)(de)(de)《房(fang)屋(wu)(wu)產(chan)(chan)買賣契(qi)約(yue)(yue)(yue)》約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)不一致的(de)(de)(de)，以本合(he)(he)同(tong)的(de)(de)(de)相(xiang)關約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)為(wei)(wei)準(zhun)。 本合(he)(he)同(tong)中(zhong)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)建筑面積(ji)(ji)為(wei)(wei)出賣房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)上所(suo)載(zai)面積(ji)(ji)。如(ru)產(chan)(chan)權變(bian)更(geng)登(deng)記(ji)(ji)時(shi)房(fang)屋(wu)(wu)建筑面積(ji)(ji)有(you)變(bian)更(geng)，則以登(deng)記(ji)(ji)機關登(deng)記(ji)(ji)的(de)(de)(de)建筑面積(ji)(ji)為(wei)(wei)準(zhun)，但合(he)(he)同(tong)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)成交價(jia)格(ge)不變(bian)。
八、其他約定：
本(ben)合(he)同(tong)一式兩(liang)份，雙方各執一份，各方簽字后(hou)生(sheng)效。
甲(jia)方：____乙(yi)方：____
電話(hua)：____電話(hua)：____
日(ri)期：____日(ri)期：____
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