房屋買賣協議書

　　一、協議書的法律效應

　　訂(ding)立(li)協議(yi)書(shu)(shu)，其目的(de)是為(wei)了更好地從制度上(shang)乃至法律上(shang)，把雙(shuang)(shuang)方(fang)協議(yi)所承擔的(de)責(ze)任固定下來。作為(wei)一(yi)種能夠(gou)明(ming)確(que)彼(bi)此權利與義務、具有約(yue)(yue)束力的(de)憑證性文書(shu)(shu)，協議(yi)書(shu)(shu)對當事人(ren)雙(shuang)(shuang)方(fang)（或多方(fang)）都具有制約(yue)(yue)性，它(ta)能監督雙(shuang)(shuang)方(fang)信守諾言(yan)、約(yue)(yue)束輕率反悔行為(wei)，它(ta)的(de)作用，與合同(tong)基本相同(tong)。

　　口(kou)頭協議(yi)一律無效；書(shu)面(mian)協議(yi)有三種形式，即(ji)合(he)同(tong)中的條款(kuan)、獨立的協議(yi)書(shu)及信(xin)函(han)、電(dian)報、傳真、電(dian)子郵件等其他書(shu)面(mian)形式。

　　二、房屋買賣協議書（精選21篇）

　　現如今，大(da)家(jia)逐(zhu)漸(jian)認(ren)識(shi)到協(xie)議(yi)(yi)(yi)書的(de)(de)重要(yao)性，簽訂協(xie)議(yi)(yi)(yi)書可以使雙(shuang)方受到法律(lv)的(de)(de)保護(hu)。那么(me)相關的(de)(de)協(xie)議(yi)(yi)(yi)書到底怎么(me)寫呢？下面是小編為大(da)家(jia)收集的(de)(de)房屋買賣協(xie)議(yi)(yi)(yi)書（精選21篇），歡迎(ying)大(da)家(jia)閱(yue)讀。

　　房屋買賣協議書1

　　甲方（出(chu)賣人）：________

　　身(shen)份(fen)證件號碼：________

　　乙方（買(mai)受人）：________

　　身份證(zheng)件號碼：________

　　甲(jia)乙雙方經過有(you)好協商，就房屋買賣一(yi)事，在平等、自愿、誠實信用(yong)的前提下，達成如下協議：

　　第(di)一條甲方(fang)自愿(yuan)(yuan)將其(qi)房屋(wu)出(chu)售給乙方(fang)，乙方(fang)也已充分了(le)解該房屋(wu)具體狀(zhuang)況(kuang)(kuang)，并自愿(yuan)(yuan)買受(shou)該房屋(wu)。該房屋(wu)具體狀(zhuang)況(kuang)(kuang)如下：

　　（一）座落于______________________，建筑(zhu)(zhu)(zhu)面積(ji)為(wei)______平(ping)(ping)方(fang)米；套內建筑(zhu)(zhu)(zhu)面積(ji)_______平(ping)(ping)方(fang)米，公(gong)共(gong)部位與公(gong)用房屋分攤(tan)建筑(zhu)(zhu)(zhu)面積(ji)____________平(ping)(ping)方(fang)米；

　　（二）出售房屋的所有權證證號為_______________（附(fu)件(jian)一）；

　　（三）房(fang)屋(wu)平面(mian)圖及其四至見房(fang)產(chan)證；該房(fang)屋(wu)占用范(fan)圍內的土地使用權(quan)隨該房(fang)屋(wu)一并轉讓(rang)。該房(fang)屋(wu)的相關權(quan)益隨該房(fang)屋(wu)一并轉讓(rang)。

　　出(chu)賣(mai)人還應當(dang)將附屬于該房屋的陽臺、走(zou)道(dao)、樓(lou)梯、電梯、樓(lou)頂(ding)、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施(shi)、設備(bei)，轉讓給買受人，其轉讓價(jia)(jia)格已包(bao)含在(zai)上(shang)述房屋的價(jia)(jia)款中(zhong)，不(bu)再另行(xing)支付價(jia)(jia)款。房屋及附屬設施(shi)見清單（附件二）

　　第二(er)條甲(jia)方保(bao)證(zheng)(zheng)已如(ru)實陳述上(shang)述房(fang)(fang)屋權(quan)屬狀況和(he)其他具體狀況，保(bao)證(zheng)(zheng)該房(fang)(fang)屋沒(mei)有設(she)定(ding)擔(dan)保(bao)、沒(mei)有權(quan)屬糾紛，保(bao)證(zheng)(zheng)該房(fang)(fang)屋不受他人合法追索。

　　第三條(tiao)計(ji)價(jia)方式與價(jia)款

　　按建(jian)筑面(mian)積計算價(jia)款(kuan)，房屋單價(jia)為人(ren)(ren)民幣每平方(fang)米_______元，總金(jin)額(e)人(ren)(ren)民幣________元整；房價(jia)款(kuan)的支付(fu)方(fang)式__________、支付(fu)時間為___________：

　　乙(yi)方在____年___月____日前付給甲方定金(jin)（人民(min)幣），（大寫）元，（小寫）_________________元。該(gai)定金(jin)條款的約定，受(shou)《中華人民(min)共和國(guo)合同法》條款的調整(zheng)。

　　上述定金在(zai)乙方最后(hou)一次付款時(shi)充抵(di)房(fang)款。

　　第(di)四條房屋價款乙方分三期(qi)付給甲方：

　　第一期：在_______________________________________，付(fu)人民幣(bi)_______萬元；

　　第二期：在(zai)房(fang)屋產權(quan)證(zheng)、土地使用權(quan)證(zheng)過(guo)戶(hu)手(shou)續辦理(li)完畢之日付(fu)款__________萬元。；

　　第三期：在交付(fu)(fu)房屋之日，付(fu)(fu)清(qing)尾款人(ren)民幣_______萬元(yuan)。

　　以上款(kuan)項(xiang)(xiang)，由(you)乙(yi)方直接(jie)通過轉帳或者直接(jie)存入(ru)等方式支付到甲方提供的(de)(de)本人(ren)銀(yin)行帳號（銀(yin)行帳號見附(fu)件三(san)）。每(mei)次收(shou)到款(kuan)項(xiang)(xiang)后三(san)日內甲方應(ying)當開(kai)具收(shou)據給乙(yi)方。如(ru)甲方三(san)日內未(wei)開(kai)具體要求收(shou)據的(de)(de)，則乙(yi)方憑其持(chi)有的(de)(de)銀(yin)行開(kai)出(chu)的(de)(de)轉帳憑證(zheng)或者存入(ru)憑證(zheng)作為(wei)付款(kuan)的(de)(de)有效證(zheng)明。

　　第五條

　　1、甲(jia)、乙雙方定于(yu)__________正式(shi)交(jiao)付該房(fang)(fang)屋(wu)；甲(jia)方應在正式(shi)交(jiao)付房(fang)(fang)屋(wu)前(qian)騰空該房(fang)(fang)屋(wu)；

　　2、雙方定(ding)于________________前向有關部門申請(qing)辦(ban)理(li)相(xiang)關附屬設施和相(xiang)關權益的更名手續；

　　3、甲(jia)方(fang)應在(zai)_____________前將其(qi)落戶于該房屋的戶籍關(guan)系遷出；

　　4、甲方未按規定(ding)履行以上(shang)義務的，則按下(xia)列約定(ding)承擔違約責(ze)任：

　　第六條甲、乙雙(shuang)方(fang)確認，雖(sui)然房(fang)屋所有權(quan)證未(wei)作記載，但依法對該房(fang)屋享有共有權(quan)的(de)權(quan)利人均(jun)已(yi)書面同(tong)意將該房(fang)屋出售給乙方(fang)。

　　第七(qi)條甲(jia)、乙雙(shuang)方同(tong)意(yi)，雙(shuang)方應于本合(he)同(tong)生效之日(ri)起日(ri)內(nei)到房(fang)地產主(zhu)管部門辦(ban)理過戶手續。

　　在辦理(li)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)產權(quan)(quan)及(ji)土(tu)地使用權(quan)(quan)移轉過戶登(deng)(deng)記(ji)(ji)時，甲(jia)方(fang)(fang)應出具申請(qing)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)產權(quan)(quan)移轉給乙方(fang)(fang)的書面報告(gao)及(ji)主管(guan)(guan)部(bu)門(men)要(yao)求的其它文件。如(ru)需要(yao)甲(jia)方(fang)(fang)出面處理(li)的，不(bu)論何時，甲(jia)方(fang)(fang)應予協助。如(ru)因(yin)甲(jia)方(fang)(fang)的延誤，致影響過戶登(deng)(deng)記(ji)(ji)，因(yin)而(er)(er)遭受的損失，由甲(jia)方(fang)(fang)負賠償責任(ren)。如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)原因(yin)而(er)(er)不(bu)能辦理(li)過戶登(deng)(deng)記(ji)(ji)，乙方(fang)(fang)有權(quan)(quan)解除(chu)合同，解約(yue)(yue)時，甲(jia)方(fang)(fang)除(chu)返還全部(bu)房(fang)(fang)價款外(wai)，并按本合同第(di)八條承(cheng)擔違約(yue)(yue)責任(ren)。并在乙方(fang)(fang)領取《房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有權(quan)(quan)證》后，按有關(guan)規定(ding)向土(tu)地管(guan)(guan)理(li)部(bu)門(men)申請(qing)辦理(li)該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)土(tu)地使用權(quan)(quan)變(bian)更手續。

　　該(gai)房(fang)屋土(tu)地(di)使(shi)用權(quan)的變更手(shou)續按下列(lie)約(yue)定(ding)辦(ban)理(li)：該(gai)房(fang)屋土(tu)地(di)使(shi)用權(quan)為出(chu)讓(rang)取得，其(qi)土(tu)地(di)使(shi)用權(quan)證證載(zai)權(quan)利(li)和相關出(chu)讓(rang)合(he)同的權(quan)利(li)、義務一(yi)并轉讓(rang)給乙方(fang)。該(gai)房(fang)屋土(tu)地(di)使(shi)用權(quan)為劃撥取得，根(gen)據(ju)有關規(gui)定(ding)，其(qi)轉讓(rang)需交納土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)金或土(tu)地(di)收益金；雙方(fang)約(yue)定(ding)，該(gai)費(fei)用由_________承擔。除本(ben)條第二款已有約(yue)定(ding)外，辦(ban)理(li)以(yi)上手(shou)續應(ying)當繳納的稅費(fei)，由甲、乙雙方(fang)按國家規(gui)定(ding)各自承擔。

　　第八(ba)條乙(yi)方違約(yue)責任(ren)：

　　1、乙方如未(wei)按本合(he)同(tong)第(di)三條規定(ding)的(de)時間付(fu)(fu)款，甲(jia)方對乙方的(de)逾期(qi)應付(fu)(fu)款有權(quan)追究違(wei)(wei)約責(ze)任。自本合(he)同(tong)規定(ding)的(de)應付(fu)(fu)款限期(qi)之第(di)二天(tian)起至實際付(fu)(fu)款之日止，每逾期(qi)一天(tian)，乙方按累(lei)計應付(fu)(fu)款的(de)__%向(xiang)甲(jia)方支付(fu)(fu)違(wei)(wei)約金。逾期(qi)超過3個月(yue)時，即視為乙方不履行(xing)本合(he)同(tong)，甲(jia)方有權(quan)解除合(he)同(tong)，追究乙方的(de)違(wei)(wei)約責(ze)任。

　　2、如果乙(yi)方(fang)有其他(ta)嚴(yan)重違約行為的，則(ze)乙(yi)方(fang)已(yi)經支付的定金歸(gui)甲方(fang)所有，甲方(fang)有權解除合同(tong)，乙(yi)方(fang)其他(ta)已(yi)經支付的款項退(tui)還(huan)給乙(yi)方(fang)。

　　第九條、甲方違約責(ze)任：

　　1、除不可抗拒的(de)(de)(de)自然災害等(deng)特殊情況外，甲(jia)方如(ru)未(wei)按本(ben)合(he)(he)同第三條規(gui)定的(de)(de)(de)期限將該房(fang)屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的(de)(de)(de)房(fang)價款(kuan)向甲(jia)方追(zhui)究(jiu)違(wei)約(yue)責(ze)任。每(mei)逾期一天，甲(jia)方按累計已付款(kuan)的(de)(de)(de)__%向乙方支付違(wei)約(yue)金(jin)。逾期超過__日，則視為甲(jia)方不履行本(ben)合(he)(he)同，乙方有權解除合(he)(he)同，追(zhui)究(jiu)甲(jia)方的(de)(de)(de)違(wei)約(yue)責(ze)任。

　　2、如甲方(fang)在合同(tong)生效后，有其他違約行(xing)為(wei)，甲方(fang)除(chu)將已收的(de)房(fang)價(jia)款全部退還乙(yi)方(fang)外，并(bing)應賠(pei)償(chang)所付(fu)房(fang)價(jia)款同(tong)額的(de)賠(pei)償(chang)金給乙(yi)方(fang)，同(tong)時，乙(yi)方(fang)有權(quan)要(yao)求(qiu)繼續(xu)履行(xing)合同(tong)；如果確定無(wu)法繼續(xu)履行(xing)的(de)，甲方(fang)還應當賠(pei)償(chang)乙(yi)方(fang)實際損失。

　　第十(shi)條甲(jia)方(fang)承諾(nuo)并保證：

　　1、其(qi)為本合(he)同項下房(fang)屋(wu)的(de)合(he)法所有權人，其(qi)有完全的(de)權利處分該(gai)房(fang)屋(wu)并(bing)完全有權簽署(shu)本房(fang)屋(wu)轉讓合(he)同及相關協議文件(jian)。

　　2、本合(he)同項(xiang)下房(fang)屋不存(cun)在任(ren)何限制或者影響本次轉讓的情形，包(bao)括但不限于查封、凍(dong)結(jie)、抵押、共有(you)人反(fan)對（如(ru)有(you)）等情況。

　　3、甲方保(bao)證沒有(you)與(yu)任何第三人(ren)簽署(shu)轉(zhuan)讓房(fang)屋(wu)(wu)的合同，并(bing)保(bao)證在本合同簽署(shu)后，及時辦理有(you)關(guan)將房(fang)屋(wu)(wu)過戶到乙方名下的相關(guan)手續。

　　4、在本合同約(yue)定的(de)時間內，甲方(fang)及(ji)時辦理完畢房屋(wu)過(guo)戶(hu)手續，不得無故拖延。甲方(fang)在____（明確的(de)日(ri)期或者時間）前沒有辦妥(tuo)過(guo)戶(hu)手續的(de)，愿(yuan)意(yi)承擔違(wei)約(yue)責任，且乙方(fang)有權依(yi)法申請辦法強制(zhi)過(guo)戶(hu)手續。

　　第十一(yi)條甲、乙雙方(fang)向房屋權(quan)屬登記(ji)機關申請所有(you)權(quan)轉移(yi)登記(ji)，登記(ji)機關準予(yu)登記(ji)的，則(ze)雙方(fang)提(ti)出申請的時間(jian)為該房屋所有(you)權(quan)按(an)的轉移(yi)時間(jian)。

　　第十(shi)二(er)條該(gai)房屋毀(hui)損、滅失的風險(xian)自房屋正(zheng)式交付之日起轉(zhuan)移給(gei)乙方。

　　第十(shi)二條該(gai)房屋(wu)正式交(jiao)付時(shi)，物業管理、水、電(dian)、燃氣、有線電(dian)視、通訊等相關雜費，按下列約定處(chu)理：

　　1、甲方應繳清(qing)自交房(fang)之日之前的(de)物業管(guan)理、水、電(dian)、燃氣、有線電(dian)視、通(tong)訊等一切與(yu)該房(fang)屋相關的(de)費用。由此引發(fa)的(de)糾(jiu)紛(fen)有甲方自行處(chu)理，于乙方無關；

　　2、甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)提交房屋全套(tao)鑰匙，雙(shuang)方(fang)(fang)共同清查確認電、水、煤氣(qi)等度數；

　　3、甲方應協助(zhu)乙方辦理(li)物業管理(li)的(de)相關入戶手續；

　　4、甲(jia)方(fang)(fang)應協助乙方(fang)(fang)辦理水、電(dian)、煤氣(qi)、有線電(dian)視(shi)、通(tong)訊等相(xiang)關(guan)的(de)更(geng)名手續(xu)；

　　5、甲方應向乙方提供房屋(wu)的維修基金發票、物(wu)業管理(li)費押金等相關收據；

　　6、甲方(fang)應向乙方(fang)提供附屬(shu)設施的設備發票及保(bao)修卡。附屬(shu)設施見清單（附件(jian)二）。

　　第十三條本(ben)(ben)合(he)同未(wei)盡(jin)事宜，甲(jia)、乙雙方可(ke)另行(xing)訂立補(bu)充(chong)條款(kuan)或補(bu)充(chong)協議。補(bu)充(chong)條款(kuan)或補(bu)充(chong)協議以及本(ben)(ben)契約的(de)附件均為(wei)本(ben)(ben)契約不可(ke)分割的(de)部分。

　　第十四條甲(jia)、乙雙(shuang)方在履行本合(he)同中若發生爭議，應協商(shang)解決(jue)。協商(shang)不成的，由房屋(wu)所在地人民法院(yuan)起(qi)訴管轄(xia)。

　　第十五條本合同(tong)一式____________份(fen)。其中(zhong)甲(jia)方留執____份(fen)，乙(yi)方留執_______份(fen)，為(wei)申請房屋所(suo)有權轉(zhuan)移登記(ji)提交房屋權屬登記(ji)機關一份(fen)。均具有相同(tong)的法律效力。

　　第(di)十六條本合同(tong)自甲乙雙方(fang)簽訂(ding)之(zhi)日(ri)自_______之(zhi)日(ri)起生效。

　　甲方（簽章）：________

　　地址：________

　　現(xian)住址：________

　　聯系電(dian)話(hua)：________

　　簽約日期：________

　　乙(yi)方（簽章）：________

　　地址：________

　　現住址：________

　　聯系電話：________

　　簽約日期(qi)：________

　　附(fu)件(jian)一(yi)：房產證復印件(jian)

　　（建議乙(yi)方(fang)在簽署合同前要求對(dui)方(fang)提供甲(jia)方(fang)的(de)房產證原件查驗，并(bing)查看有(you)(you)無抵押登記，并(bing)共同到(dao)房管(guan)部門以甲(jia)方(fang)的(de)名義查詢(xun)該(gai)房屋有(you)(you)無司法查封(feng)）

　　附件二：

　　房屋及(ji)附屬設(she)施清單

　　主要是(shi)載明房屋的(de)現有(you)狀況(kuang)及附(fu)屬(shu)設施、一并轉讓(rang)的(de)室內物品等）

　　附件三

　　甲方(fang)提供的(de)銀(yin)(yin)行帳戶（通過(guo)銀(yin)(yin)行轉帳或(huo)者存(cun)款到其指(zhi)定(ding)的(de)本(ben)人銀(yin)(yin)行帳號方(fang)式比支付(fu)現(xian)金方(fang)式要更安全(quan)一(yi)些(xie)）。

　　房屋買賣協議書2

　　甲方(fang)：（簡稱甲方(fang)）________________

　　乙(yi)(yi)方(fang)：（簡稱乙(yi)(yi)方(fang)）________________

　　為了確保甲、乙雙方(fang)的合法權益，現就住(zhu)宅及(ji)車庫買賣有關事項(xiang)簽訂(ding)合同如下：

　　第一(yi)條(tiao)：經甲乙(yi)雙方共同協商，甲方自愿(yuan)將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹(yi)(yi)套及一(yi)樓車庫雜(za)物(wu)(wu)房壹(yi)(yi)間出售（出讓）給乙(yi)方，其中：住宅建筑面積為(wei)________平(ping)方米，車庫雜(za)物(wu)(wu)房建筑面積____________平(ping)方米。

　　第二(er)條：上(shang)述住宅及車庫雜物房(fang)的出售(shou)價（含出讓價，下同(tong)）為(wei)人民幣(bi)____________元(yuan)整（￥____________元(yuan)）（以下金額均(jun)為(wei)人民幣(bi)）。此價格自甲(jia)乙雙(shuang)方簽(qian)訂合同(tong)書之日(ri)起不得變更。

　　第三條：付款(kuan)方(fang)式：實行分期付款(kuan)，首期支(zhi)(zhi)付________元(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)，第二期支(zhi)(zhi)付________元(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)。具體(ti)支(zhi)(zhi)付時間及方(fang)式如下：

　　（一）乙方(fang)陪同甲方(fang)到銀(yin)行歸還上(shang)述住宅按揭貸款(kuan)余額(e)取回《中華人民共(gong)和國房屋所(suo)有權證》（以(yi)下簡稱《房產證》時(shi)支(zhi)付甲方(fang)售房款(kuan)________元整。

　　（二）在甲方辦妥(tuo)上述(shu)住宅(zhai)所有權過戶手續并將(jiang)新的(de)《房產證》及(ji)車庫雜物房的(de)《使用權出讓證》交給(gei)乙方的(de)當天支付____________元整。

　　第四條：甲(jia)方(fang)必須在收到(dao)乙(yi)(yi)方(fang)支付的首期購房(fang)(fang)款并(bing)歸(gui)還(huan)按揭貸款余額取回《房(fang)(fang)產證(zheng)》后(hou)的十五日內，與乙(yi)(yi)方(fang)共(gong)同到(dao)房(fang)(fang)產部門(men)辦理上(shang)述住(zhu)宅所有(you)權(quan)過戶手(shou)續(xu)，并(bing)將新的《房(fang)(fang)產證(zheng)》交給乙(yi)(yi)方(fang)。上(shang)述住(zhu)宅一(yi)經辦理所有(you)權(quan)過戶手(shou)續(xu)，房(fang)(fang)屋的產權(quan)及使用權(quan)歸(gui)乙(yi)(yi)方(fang)所有(you)，甲(jia)方(fang)不再擁有(you)產權(quan)及使用權(quan)，原入住(zhu)人員(yuan)或存(cun)放的物品(pin)必須在住(zhu)宅所有(you)權(quan)過戶后(hou)的十五日內搬(ban)離。

　　第五條：鑒于甲(jia)方原(yuan)來只擁有車(che)庫(ku)(ku)雜(za)物(wu)房(fang)的(de)使(shi)用權(quan)(quan)而無所有權(quan)(quan)，僅(jin)取得車(che)庫(ku)(ku)雜(za)物(wu)房(fang)的(de)《使(shi)用權(quan)(quan)出讓(rang)證》，而《使(shi)用權(quan)(quan)出讓(rang)證》又(you)不能(neng)到發證機關辦理“使(shi)用人”變更手續的(de)實際情況，該車(che)庫(ku)(ku)雜(za)物(wu)房(fang)及對(dui)應(ying)的(de)《使(shi)用權(quan)(quan)出讓(rang)證》自乙(yi)方付清上述購(gou)房(fang)款（含車(che)庫(ku)(ku)雜(za)物(wu)房(fang)的(de)出讓(rang)金）之日起至該車(che)庫(ku)(ku)雜(za)物(wu)房(fang)使(shi)用權(quan)(quan)終了(le)之日止歸乙(yi)方使(shi)用和(he)保管。

　　第六條：上(shang)述(shu)住宅及車庫雜物房的交易金額（人(ren)民幣____________萬元整）不(bu)包括售(shou)房應繳稅(shui)費及辦理住宅所有權過戶手續費等(deng)各種稅(shui)費，此(ci)項稅(shui)費由乙方承擔。

　　第七條：違約責任

　　（一）乙方未在規定的(de)時間內(nei)將購(gou)買上(shang)述住(zhu)宅、車(che)庫的(de)款項支付給甲方的(de)，由(you)甲方按日加收違約金(jin)額的(de)百分之(zhi)三的(de)違約金(jin)。

　　（二）甲(jia)方在收到乙(yi)方支付的(de)購房(fang)(fang)(fang)款后未按(an)規定時間辦(ban)理上述住(zhu)宅所有權(quan)過(guo)戶手續(xu)并將新的(de)《房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)》以(yi)及(ji)車庫雜物(wu)房(fang)(fang)(fang)《使(shi)用權(quan)出讓證(zheng)(zheng)》交給乙(yi)方的(de)，甲(jia)方除必須將住(zhu)宅《房(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)》及(ji)車庫雜物(wu)房(fang)(fang)(fang)《使(shi)用權(quan)出讓證(zheng)(zheng)》交給乙(yi)方外，必須按(an)日(ri)支付全部售房(fang)(fang)(fang)款百(bai)分(fen)之三的(de)違約(yue)金(jin)。

　　（三(san)）甲方未(wei)在規(gui)定時(shi)間(jian)內搬離(li)上述住宅及車庫雜物房(fang)(fang)的，必須按市(shi)場房(fang)(fang)屋出(chu)租價(jia)格的三(san)至五(wu)倍價(jia)格向乙方支付(fu)房(fang)(fang)屋租金。

　　（四）房(fang)屋買(mai)賣合同簽訂后，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)不出(chu)售（出(chu)讓）上述住(zhu)宅及(ji)車庫雜(za)物(wu)房(fang)，如已(yi)(yi)收取(qu)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)購房(fang)款(kuan)的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)除必(bi)(bi)須按(an)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)規定的(de)(de)時間退還已(yi)(yi)收取(qu)的(de)(de)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)購房(fang)款(kuan)外，必(bi)(bi)須另行支(zhi)付(fu)給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)________元整(zheng)違約(yue)金(jin)(jin)；如乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已(yi)(yi)付(fu)款(kuan)但終止(zhi)購房(fang)的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)只按(an)已(yi)(yi)收款(kuan)項的(de)(de)80%退回給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)；如未支(zhi)付(fu)任何購房(fang)款(kuan)，無(wu)論(lun)哪一方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)，違約(yue)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)向對方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)違約(yue)金(jin)(jin)____________元整(zheng)。

　　第八條：本合同經(jing)雙方簽字并經(jing)市公證處公證后(hou)生效。

　　第九條(tiao)：本合同一(yi)(yi)(yi)式三份(fen)，甲乙雙方各執一(yi)(yi)(yi)份(fen)，市公證處(chu)存一(yi)(yi)(yi)份(fen)。

　　甲方：（簽(qian)名(ming)和(he)手印）________________

　　乙方：（簽名和手印）________________

　　________年____月____日

　　房屋買賣協議書3

　　甲(jia)方(fang)： (賣方(fang))

　　乙方： (買方)

　　根據(ju)《中華人民(min)共和(he)國合(he)同(tong)(tong)法(fa)(fa)(fa)(fa)》、《中華人民(min)共和(he)國城市房(fang)(fang)地產管理法(fa)(fa)(fa)(fa)》及其有關法(fa)(fa)(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)(fa)(fa)規(gui)規(gui)定，甲(jia)(jia)乙雙方(fang)經(jing)友(you)好(hao)協商，甲(jia)(jia)方(fang)同(tong)(tong)意將(jiang)自有房(fang)(fang)屋一處(chu)出售給(gei)乙方(fang)，乙方(fang)已對甲(jia)(jia)方(fang)所要出售的房(fang)(fang)屋做了充分的了解，愿意購買該房(fang)(fang)，特制訂本合(he)同(tong)(tong)如下：

　　一(yi)、此房(fang)坐落(luo)于_______________________________________，產(chan)權(quan)所有(you)人____________，產(chan)權(quan)證號_____________，房(fang)屋建筑面積(ji)____________㎡，使(shi)用性質(zhi)：_______________。

　　二、該房價為______________萬元(yuan)(yuan)，人民幣大(da)寫：__________________先交付______________元(yuan)(yuan)定金，其余(yu)房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩(sheng)余(yu)房款________________萬元(yuan)(yuan)，同時甲方交鑰匙交房，現(xian)場交接，房款兩清。

　　三、甲(jia)方(fang)(fang)保證在交(jiao)接前(qian)對該房沒有產(chan)權糾紛(fen)和債(zhai)(zhai)權債(zhai)(zhai)務，如簽約或交(jiao)接后，發生與甲(jia)方(fang)(fang)有關(guan)的產(chan)權糾紛(fen)或債(zhai)(zhai)權債(zhai)(zhai)務，概由(you)甲(jia)方(fang)(fang)負責(ze)清理(li)并承(cheng)擔民事訴訟(song)責(ze)任，因此給乙方(fang)(fang)造成的經濟損失，均由(you)甲(jia)方(fang)(fang)負責(ze)賠償(chang)。

　　四、室內外設施(shi)以看房時為準，不得(de)轉移，更(geng)換或更(geng)改，交接驗收(shou)時也應(ying)該按合同驗收(shou)，簽署房屋交接單，并需(xu)驗看水表、電表、煤(mei)氣(qi)表是否有(you)損壞(huai)，如有(you)損壞(huai)甲(jia)方負責維修(xiu)。

　　五(wu)、甲方(fang)需結清交易之日前所欠的一切費(fei)(fei)用，如：房費(fei)(fei)、暖氣費(fei)(fei)、煤(mei)氣費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、電(dian)費(fei)(fei)、物(wu)業管(guan)理費(fei)(fei)、有線(xian)電(dian)視費(fei)(fei)等。

　　六(liu)、甲方(fang)(fang)有義(yi)務協助乙方(fang)(fang)辦理房產(chan)過(guo)戶事(shi)宜(yi)的相關手續(xu)，辦理過(guo)戶手續(xu)所需費用由(you)______方(fang)(fang)承擔(dan)，未盡事(shi)宜(yi)甲乙雙方(fang)(fang)協商解(jie)決。

　　七(qi)、本協議一式兩份(fen)，甲乙雙方(fang)各執一份(fen)，簽字生(sheng)效，不(bu)得違約，如違約造成(cheng)的(de)經濟損失，由(you)違約方(fang)負責，乙方(fang)違約定金不(bu)退(tui)，甲方(fang)違約雙倍賠(pei)款(kuan)

　　甲(jia) 方： 乙 方：

　　聯系電話(hua)： 聯系電話(hua)：

　　身份(fen)證號： 身份(fen)證號：

　　年(nian) 月 日(ri) 年(nian) 月 日(ri)

　　房屋買賣協議書4

　　賣方(fang)：________（以下簡稱甲方(fang)）

　　身份證(zheng)號(hao)：______

　　買方：________（以下(xia)簡稱(cheng)乙(yi)方）

　　身份證(zheng)號：______

　　根(gen)據《中華(hua)人民共和(he)國(guo)合同法(fa)》、《中華(hua)人民共和(he)國(guo)城市房地產管理法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規之規定，甲、乙雙方在(zai)平等、自愿(yuan)、協(xie)商一(yi)致(zhi)的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如(ru)下協(xie)議(yi)：

　　第一條甲方(fang)所(suo)售房屋權證號及(ji)座落位置、結(jie)構、層(ceng)次、面積(ji)、附屬(shu)設施：

　　1、甲方所售(shou)房(fang)屋所有權證號(hao)(hao)為"______號(hao)(hao)"，房(fang)屋土地使(shi)用(yong)權證號(hao)(hao)為"______號(hao)(hao)"；

　　2、甲方所(suo)售房屋位于______區(qu)______路（街）______號，為______結構；

　　3、甲方(fang)所售房(fang)屋(wu)建筑面(mian)積(ji)______平方(fang)米(mi)；

　　4、甲方所售房(fang)屋(wu)附屬設施為(wei)______。

　　第二條房屋價(jia)格及其(qi)他費用：

　　1、甲、乙雙方(fang)協商一致，甲方(fang)所售房屋總金(jin)額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰(bai)元整（含附(fu)屬設施費(fei)用(yong)）；

　　2、雙(shuang)方交易稅費(fei)由乙方負擔(dan)，但(dan)過戶費(fei)用不(bu)能超(chao)過5萬，超(chao)過部分由甲方負擔(dan)。

　　第三條付款(kuan)方式(shi)：

　　1、雙在辦(ban)理完產權(quan)過(guo)戶手續、土地使用權(quan)過(guo)戶手續并交(jiao)清應繳納(na)稅(shui)費(fei)(fei)的稅(shui)費(fei)(fei)后，乙方一(yi)次性付給(gei)甲(jia)(jia)方肆拾肆萬零仟零佰元整(zheng)（含原來乙方支付給(gei)佳(jia)和(he)桂宇(yu)房產信息(xi)部(bu)的叁萬元整(zheng)定金，由甲(jia)(jia)方向佳(jia)和(he)桂宇(yu)房產信息(xi)部(bu)索要）；

　　2、乙方拿到屬(shu)于自己的(de)房產(chan)證和土地證后第(di)二天支付剩余伍萬元(yuan)給甲方；

　　第四條房(fang)屋交(jiao)付：

　　甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方在(zai)房(fang)(fang)地局(ju)交(jiao)易所辦理完過戶手續（繳(jiao)納稅(shui)費）后___日內(nei)，甲(jia)(jia)方將(jiang)房(fang)(fang)屋交(jiao)付(fu)(fu)乙(yi)方，因(yin)不可抗(kang)力等(deng)因(yin)素造(zao)成甲(jia)(jia)方逾(yu)期交(jiao)房(fang)(fang)的，則房(fang)(fang)屋交(jiao)付(fu)(fu)時(shi)間可據實予以延長。

　　第五條辦(ban)理(li)過戶(hu)：

　　1、簽訂本合同三(san)日內(nei)，甲方協(xie)助(zhu)乙方辦理產權過戶手(shou)續。

　　2、過戶手續(xu)稅(shui)費票據(ju)寫乙方的(de)名字，稅(shui)費票據(ju)由(you)乙方保管。

　　3、乙方只付辦過戶手續時的稅(shui)費(fei)，如果辦理過戶前產生的稅(shui)費(fei)用由甲方負責。

　　4、甲(jia)方(fang)應交清過戶前兩證(zheng)（房產(chan)(chan)證(zheng)、土地證(zheng)）的稅費，由于甲(jia)方(fang)過戶前兩證(zheng)（房產(chan)(chan)證(zheng)、土地證(zheng)）的手續不合法(fa)或者欠交相關的稅費由甲(jia)方(fang)負擔。

　　第六條聲(sheng)明(ming)及保證：

　　甲方：

　　1、甲方有權(quan)簽(qian)署并有能(neng)力履(lv)行本合(he)同。

　　2、在簽署本合(he)同(tong)時，任何法院、仲裁機(ji)構、行政機(ji)關或監管機(ji)構均未作出任何足以對甲方履行本合(he)同(tong)產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3、水、電、煤(mei)氣、物業(ye)、維修(xiu)保證(zheng)金、閉路(lu)電視費(fei)(fei)、網(wang)絡安(an)(an)裝費(fei)(fei)等(deng)各項費(fei)(fei)用(yong)的交接(jie)(jie)日期為(wei)_________年_________月_________日。甲(jia)方要交清交接(jie)(jie)前的水、電、煤(mei)氣、物業(ye)、維修(xiu)保證(zheng)金、閉路(lu)電視費(fei)(fei)、網(wang)絡安(an)(an)裝費(fei)(fei)等(deng)相關(guan)費(fei)(fei)用(yong)。

　　4、甲方保證在交(jiao)易時該房(fang)屋沒有(you)產權糾紛，有(you)關(guan)按揭、抵押(ya)債務、稅項及租金等，甲方均在交(jiao)易前辦妥。交(jiao)易后如有(you)上述(shu)未清事(shi)項，由甲方承擔全部責(ze)任(ren)。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履(lv)行本合同。

　　2、在簽署本合(he)同時，任何(he)法院、仲裁(cai)機構(gou)、行政機關(guan)或監管機構(gou)均(jun)未(wei)作出任何(he)足以對乙方(fang)履行本合(he)同產(chan)生重大不利影響的判決、裁(cai)定、裁(cai)決或具體行政行為(wei)。

　　第七條違約責任：

　　1、乙(yi)方(fang)(fang)未按本合同規定(ding)的(de)付(fu)款方(fang)(fang)式(shi)付(fu)款，每逾(yu)期一(yi)日，按照逾(yu)期金額的(de)2‰支付(fu)違約(yue)金，逾(yu)期達一(yi)個月以上(shang)的(de)，即視為乙(yi)方(fang)(fang)不履(lv)行本合同，甲方(fang)(fang)有權解除合同，屆(jie)時將由乙(yi)方(fang)(fang)承擔此次(ci)交(jiao)易(yi)中(zhong)雙方(fang)(fang)的(de)全部交(jiao)易(yi)稅費，并向甲方(fang)(fang)支付(fu)購房款10%違約(yue)金。

　　2、甲方未按本(ben)合同第(di)四條規定將房(fang)屋及時交(jiao)付(fu)使用，每逾(yu)期一日，按照購房(fang)總(zong)價(jia)(jia)的(de)2‰支付(fu)違約金(jin)，逾(yu)期達一個(ge)月以上的(de)，即視為(wei)甲方不履行本(ben)合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此(ci)次交(jiao)易中雙方的(de)全部交(jiao)易稅(shui)費，并向乙方支付(fu)房(fang)價(jia)(jia)10%的(de)違約金(jin)。

　　第八條本(ben)合同未盡事宜，由甲、乙(yi)雙方另行議定，并(bing)簽訂(ding)補充(chong)協議，補充(chong)協議與本(ben)合同具(ju)同等法(fa)律(lv)效力(li)。

　　第九(jiu)條(tiao)本合同在(zai)履行中發生爭議(yi)，由甲(jia)、乙(yi)雙方協(xie)商解決(jue)。協(xie)商不成的，甲(jia)、乙(yi)雙方可依(yi)法(fa)向該房屋所在(zai)地人民(min)法(fa)院起訴。

　　第十條本(ben)合同經(jing)雙方簽章(zhang)并(bing)經(jing)當地房地產交易管理所審查鑒定(ding)后生效，并(bing)對雙方都具有(you)(you)約(yue)束(shu)力(li)，應嚴格履行。如有(you)(you)違(wei)約(yue)，違(wei)約(yue)方愿承(cheng)擔違(wei)約(yue)責任，并(bing)賠償(chang)損失，支付違(wei)約(yue)費用。

　　第十一條(tiao)本合(he)同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有(you)關部門存檔。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）丙方（簽章）

　　住(zhu)址(zhi)（工(gong)作單(dan)位(wei)）：住(zhu)址(zhi)（工(gong)作單(dan)位(wei)）：住(zhu)址(zhi)（工(gong)作單(dan)位(wei)）：

　　聯(lian)系(xi)電(dian)話：聯(lian)系(xi)電(dian)話：聯(lian)系(xi)電(dian)話：

　　___年(nian)(nian)__月(yue)__日___年(nian)(nian)__月(yue)__日___年(nian)(nian)__月(yue)__日

　　房屋買賣協議書5

　　賣方(fang)(簡稱甲方(fang))：_______________ 身(shen)份證號：_____________________

　　家庭住址：_____________________ 聯系方式：_____________________

　　買方(fang)(簡稱乙(yi)方(fang))：_______________ 身份證號：_____________________

　　家庭住址：_____________________ 聯系方(fang)式(shi)：_____________________

　　根據(ju)《中華(hua)人民(min)共(gong)和國(guo)經濟合同法》、《中華(hua)人民(min)共(gong)和國(guo)城市房(fang)地(di)產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙(yi)雙方在(zai)平等(deng)、自愿、協商(shang)一致(zhi)的基礎上，就乙(yi)方向甲方購買房(fang)產簽訂本合同，以資共(gong)同信守執(zhi)行。

　　第一條乙方(fang)同意購買甲方(fang)位(wei)于在______市(shi)_____區______________擁有的房產，建筑面(mian)積(ji)為_____平方(fang)米(mi)。

　　第二條上述(shu)房(fang)(fang)產的交易價(jia)格為：單價(jia)：人(ren)民(min)幣________元/平方米(mi)，總價(jia)：人(ren)民(min)幣___________元整(zheng)(zheng)（大寫：____佰(bai)____拾(shi)____萬___仟____佰(bai)____拾(shi)____元整(zheng)(zheng)）。本合同簽(qian)定(ding)之日，乙方向(xiang)甲方支付人(ren)民(min)幣__________元整(zheng)(zheng)，作為購房(fang)(fang)定(ding)金。

　　第(di)三條付(fu)款時間與辦法(fa)：

　　1、甲(jia)乙雙方(fang)同意以銀行(xing)按(an)揭(jie)方(fang)式付(fu)(fu)款，并(bing)(bing)約定在(zai)(zai)房(fang)地產交易中心繳(jiao)交稅費(fei)當日支付(fu)(fu)首(shou)付(fu)(fu)（含定金）人民幣____拾(shi)____萬____仟____佰(bai)____拾(shi)____元(yuan)整給(gei)甲(jia)方(fang)，剩余房(fang)款人民幣____________元(yuan)整申請銀行(xing)按(an)揭(jie)（如(ru)銀行(xing)實際審批數額不足前述申請額度，乙方(fang)應(ying)在(zai)(zai)繳(jiao)交稅費(fei)當日將(jiang)差額一并(bing)(bing)支付(fu)(fu)給(gei)甲(jia)方(fang)），并(bing)(bing)于(yu)銀行(xing)放款當日付(fu)(fu)給(gei)甲(jia)方(fang)。

　　2、甲(jia)乙雙方(fang)(fang)同意一次(ci)性付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式付(fu)款(kuan)，并約定在(zai)房(fang)(fang)地(di)產(chan)交易中心繳(jiao)交稅費當(dang)日(ri)支付(fu)首付(fu)（含(han)定金）人民幣(bi)____拾____萬____仟(qian)____佰____拾____元整給甲(jia)方(fang)(fang)，剩余房(fang)(fang)款(kuan)人民幣(bi)____________元整于(yu)產(chan)權交割完畢當(dang)日(ri)付(fu)給甲(jia)方(fang)(fang)。

　　第四(si)條甲方(fang)(fang)應于(yu)收到乙方(fang)(fang)全額(e)房款之日(ri)起(qi)____天內將交(jiao)易的房產全部(bu)交(jiao)付(fu)給乙方(fang)(fang)使用，并應在交(jiao)房當日(ri)將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙(shuang)方應遵守國家房地產政策、法(fa)規(gui)(gui)，并按規(gui)(gui)定(ding)繳納(na)辦理房地產過戶手續(xu)所(suo)需繳納(na)的稅費(fei)。經雙(shuang)方協商(shang)，交易(yi)稅費(fei)由(you)_______方承擔，中介費(fei)及代辦產權(quan)過戶手續(xu)費(fei)由(you)______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)簽定后，若乙方(fang)(fang)(fang)(fang)中途違(wei)約，應(ying)書面通知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)在____日內將乙方(fang)(fang)(fang)(fang)的已(yi)付(fu)款不(bu)記(ji)利(li)息）返還給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，但購房定金歸(gui)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)有(you)。若甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)中途違(wei)約，應(ying)書面通知乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，并(bing)自違(wei)約之日起____日內應(ying)以乙方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)付(fu)定金的雙(shuang)倍(bei)及已(yi)付(fu)款返還給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　第七條本(ben)合(he)同如需辦理公證(zheng)，經國家公證(zheng)機關____公證(zheng)處公證(zheng)。

　　第八條本(ben)合(he)同發生(sheng)(sheng)爭議的解決方式(shi)：在履約過程中發生(sheng)(sheng)的爭議，雙方可通(tong)過協商(shang)、訴訟方式(shi)解決。

　　第九條本(ben)合同未盡事宜，甲乙雙(shuang)方可另行約定(ding)，其(qi)補(bu)充約定(ding)經雙(shuang)方簽章與本(ben)合同同具法律(lv)效力。

　　第(di)十條(tiao)本合同一式肆份(fen)。甲、乙方(fang)雙(shuang)方(fang)各執一份(fen), 市房地產交易中心(xin)一份(fen)，公證處一份(fen)。

　　第十一條(tiao)雙方約定的(de)其他事(shi)項(xiang)： 。

　　甲方(fang)（簽章）： 乙方(fang)（簽章）：

　　簽(qian)訂日期： 簽(qian)訂日期：

　　房屋買賣協議書6

　　賣方(fang)：_______________________________(以(yi)下簡稱甲方(fang))

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房(fang)屋買賣有關事宜(yi)，經雙方(fang)協商(shang)，訂(ding)合同如下：甲方(fang)自(zi)愿下列房(fang)屋賣給(gei)乙(yi)方(fang)所有：

　　1.房屋(wu)狀況：(請按《房屋(wu)所有權證》填寫)

　　房屋座落

　　幢號 室號 套(間)數 建(jian)筑結構(gou) 總層數 建(jian)筑面積(平方方) 用途

　　2.該房屋的土地使用權(quan)取(qu)得方式(shi)"√"：出(chu)讓( )、劃撥( )。

　　二(er)、甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)商定成交價格為人民(min)幣________元，(大(da)寫(xie))_____佰(bai)_____拾_____萬_____仟_____佰(bai)_____拾元整。

　　乙(yi)方(fang)(fang)在__________年_____月_____日前分_____次(ci)付(fu)清，付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式：

　　三、鑒于甲方(fang)(fang)房屋(wu)存在貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，甲方(fang)(fang)同意(yi)協助(zhu)乙(yi)方(fang)(fang)辦理貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)變更手續，變更后乙(yi)方(fang)(fang)繼續還貸(dai)(dai)。

　　四、甲(jia)方(fang)在__________年_____月(yue)_____日將上述(shu)房(fang)屋(wu)交付給乙方(fang)。該房(fang)屋(wu)占用范圍內土地使用權同時(shi)轉(zhuan)讓。

　　五、出賣的(de)房屋如存在(zai)產權糾紛，由甲方承(cheng)擔全部(bu)責任。

　　六、本合同經(jing)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)簽章并經(jing)嘉興市房地產交易管理(li)所(suo)審查鑒定后(hou)生效，并對雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)都具有(you)約(yue)(yue)束力，應嚴格履行(xing)。如有(you)違約(yue)(yue)，違約(yue)(yue)方(fang)(fang)愿承擔違約(yue)(yue)責(ze)任(ren)，并賠償損失，支付違約(yue)(yue)費用。

　　七、雙方(fang)愿(yuan)按(an)國(guo)家規(gui)定交納稅、費及辦(ban)理(li)有關手續。未(wei)盡事宜，雙方(fang)愿(yuan)按(an)國(guo)家有關規(gui)定辦(ban)理(li)。如發生(sheng)爭議(yi)，雙方(fang)協商解(jie)決(jue);協商不成的，雙方(fang)愿(yuan)向(___________)仲裁委(wei)員會(hui)申(shen)請仲裁。

　　八、本合同一(yi)式貳(er)份，甲(jia)、乙雙(shuang)方一(yi)份。

　　九(jiu)、雙(shuang)方約定(ding)的(de)其它事(shi)項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章(zhang))_______________

　　乙方(簽名或蓋章)_______________

　　監(jian)證機關：_______________

　　代理(li)人(簽(qian)名或蓋章)_____________________

　　代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽(qian)訂日(ri)期(qi)：___________年____月____日(ri)

　　房屋買賣協議書7

　　賣方(fang)：___________，身(shen)份證號碼(ma)：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xian)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話(hua)：______________；手機：______________

　　買方：___________，身份證號碼(ma)：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住(zhu)址：_________________________________________________________

　　家(jia)庭(ting)電話：______________；手機(ji)：______________

　　根據《中華(hua)人(ren)(ren)民共(gong)和(he)國合(he)同法(fa)(fa)》、《中華(hua)人(ren)(ren)民共(gong)和(he)國城市房地產管理法(fa)(fa)》、及(ji)其他有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)的`規(gui)定，在(zai)平等、自愿、公(gong)平、協商(shang)一(yi)致(zhi)的基(ji)礎上，就房屋買賣事宜達成如(ru)下(xia)協議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方(fang)所售房(fang)屋(wu)（以下簡稱該房(fang)屋(wu)）坐落為(wei)：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號(hao)（樓）】_________單元_________號(hao)（室）。該房(fang)屋(wu)所在樓層(ceng)為(wei)_________層(ceng)，建筑面(mian)積共___________平方(fang)米。

　　隨該(gai)房(fang)(fang)屋同時轉讓的房(fang)(fang)屋附(fu)屬(shu)設(she)施設(she)備、裝飾裝修(xiu)、相關物品清(qing)單等具(ju)體情況見(jian)附(fu)件一。

　　第二(er)條房屋權屬情況

　　（一）該房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)證(zheng)號為：________________________。

　　（二）土(tu)地使(shi)用狀況

　　該房屋占用(yong)(yong)的國有土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)以________（出讓或劃撥(bo)）方式(shi)獲得(de)。土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)證號為：________________________，土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)年(nian)限自________年(nian)_______月_______日(ri)至_______年(nian)（月_______日(ri)止。乙方應(ying)當辦理土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)出讓手續并(bing)繳納土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)出讓金(jin)。

　　（三）該(gai)房屋性質為商(shang)品房。

　　（四）該房屋(wu)的抵押(ya)情況(kuang)為未設定抵押(ya)。

　　（五）該房屋(wu)的(de)租(zu)(zu)賃情況(kuang)為賣(mai)方未將該房屋(wu)出租(zu)(zu)。

　　第(di)三條買(mai)賣(mai)雙方(fang)通過___________公司(si)居間介(jie)紹（房地產執業(ye)經紀人(ren)：__________，經紀人(ren)執業(ye)證書號：______________）達(da)成(cheng)本交(jiao)易。中(zhong)介(jie)費(fei)(fei)用為本合同房屋總價的(de)3%，買(mai)賣(mai)雙方(fang)各承擔一半中(zhong)介(jie)費(fei)(fei)，中(zhong)介(jie)費(fei)(fei)在房屋所(suo)有權證過戶(hu)到買(mai)方(fang)名下之日支(zhi)付(fu)。無論任何原(yuan)因(yin)導致本交(jiao)易未最后完成(cheng)，已支(zhi)付(fu)的(de)中(zhong)介(jie)費(fei)(fei)應該全部退還。

　　第(di)四(si)條成交價格和付(fu)款(kuan)方(fang)式

　　（一）經(jing)買(mai)賣雙方協(xie)商一致(zhi)，該房屋(wu)成交價格(ge)為：人(ren)民幣___________元（小寫(xie)），________________________________元整（大(da)寫(xie)）。

　　上述房(fang)(fang)屋價格包括了(le)該房(fang)(fang)屋附屬(shu)設施設備、裝飾裝修、相關(guan)物品和其他與該房(fang)(fang)屋相關(guan)的(de)所有權利(li)。

　　（二）買方(fang)付款方(fang)式(shi)如(ru)下：

　　1、本合同簽訂后3日內，買(mai)方向(xiang)賣方支付(fu)定(ding)金(jin)成交總(zong)價的(de)10%，即人民(min)幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nei)，買方向賣(mai)方支付成交總價的(de)80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗(yan)收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價(jia)的10%，即(ji)人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　（一）雙(shuang)方(fang)同意，自本(ben)合(he)同簽訂之(zhi)日(ri)起3日(ri)內，雙(shuang)方(fang)共同向房屋權屬登(deng)記(ji)部(bu)門申請(qing)辦(ban)理房屋權屬轉移登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)。

　　（二）如買(mai)方(fang)未(wei)能在房(fang)屋權屬登(deng)(deng)記部(bu)門規(gui)定(ding)的辦理房(fang)屋權屬轉移登(deng)(deng)記手(shou)續的期(qi)限內（最(zui)長不超(chao)過3個(ge)月）取得房(fang)屋所有(you)(you)權證書的，買(mai)方(fang)有(you)(you)權退房(fang)，賣方(fang)應當自收到(dao)退房(fang)通知(zhi)之日起3日內退還買(mai)方(fang)全部(bu)已(yi)付款，并(bing)按(an)照銀(yin)行(xing)中(zhong)國(guo)人民銀(yin)行(xing)同期(qi)貸款利(li)率付給利(li)息。

　　（三(san)）賣方應當(dang)在(zai)該(gai)房(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)轉移之(zhi)日(ri)(ri)(ri)起(qi)30日(ri)(ri)(ri)內，向房(fang)屋(wu)所(suo)在(zai)地的戶籍管理機關辦(ban)理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按(an)期(qi)將與本房(fang)屋(wu)相關的戶口遷出的，每逾期(qi)一日(ri)(ri)(ri)，賣方應向買方支(zhi)付全部已付款萬分之(zhi)五的違約金。如逾期(qi)超(chao)過90日(ri)(ri)(ri)，買方有權(quan)解除本合同(tong)，賣方應收到(dao)解除通知之(zhi)日(ri)(ri)(ri)起(qi)3日(ri)(ri)(ri)內退還買方全部已付款，并按(an)照(zhao)銀(yin)行中國人民銀(yin)行同(tong)期(qi)貸款利(li)率付給利(li)息。

　　第六條房(fang)屋產權及具體(ti)狀況的承諾

　　賣方保(bao)證該房屋沒有產(chan)(chan)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不(bu)能辦理產(chan)(chan)權登記(ji)或發生債(zhai)權債(zhai)務(wu)糾紛的(de)，賣方應支(zhi)付房價總款5%的(de)違約金，并(bing)承擔(dan)其他(ta)賠償責任。

　　賣方保證已(yi)如實陳述(shu)該房(fang)屋權屬狀況(kuang)、附(fu)(fu)屬設(she)施(shi)設(she)備(bei)、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修情況(kuang)和相關關系，附(fu)(fu)件一所列的該房(fang)屋附(fu)(fu)屬設(she)施(shi)設(she)備(bei)及其裝(zhuang)飾裝(zhuang)修隨(sui)同該房(fang)屋一并轉(zhuan)讓(rang)給買方。

　　賣方保(bao)證自本合同簽(qian)訂之日起(qi)至該房(fang)(fang)屋驗收交接(jie)完成，對已納入(ru)附件(jian)一的各項房(fang)(fang)屋附屬設(she)施設(she)備(bei)及其裝飾裝修保(bao)持(chi)良好的狀況。

　　在(zai)房(fang)屋(wu)交付日以前發生(sheng)的【物(wu)業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔(dan)，交付日以后（含當日）發生(sheng)的費用由買方承擔(dan)。賣方同意將其繳納的該房(fang)屋(wu)專(zhuan)項(xiang)維修資金（公(gong)共維修基金）的賬面(mian)余額在(zai)房(fang)屋(wu)過戶(hu)后10日轉移給買方。如賣方未(wei)按(an)期(qi)(qi)完成專(zhuan)項(xiang)維修資金過戶(hu)的，每逾期(qi)(qi)一(yi)日，賣方應支付已交付房(fang)價款萬分之五的違約金。

　　第七條房(fang)屋的交付(fu)和驗收(shou)

　　賣方應(ying)當在房(fang)屋過戶到(dao)買(mai)方名下后30日內將該房(fang)屋交付(fu)給買(mai)方。該房(fang)屋交付(fu)時，應(ying)當履行下列各項手續：

　　1、賣方(fang)與(yu)買方(fang)共同對該房屋附(fu)屬設(she)施設(she)備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關物(wu)品(pin)清(qing)單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣(qi)表(biao)的讀數，并交接附(fu)件(jian)一中所列物(wu)品(pin)；

　　2、買賣雙方在(zai)房屋(wu)附屬設施(shi)設備(bei)、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)、相關物品(pin)清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同(tong)規定辦(ban)理戶口遷出(chu)手續(xu)；

　　5、本合同規定(ding)的(de)相關費用(yong)的(de)支付和房屋專項(xiang)維修資金的(de)過戶；

　　6、本(ben)合同規定的其他應(ying)完成的事項(xiang)。

　　本條(tiao)規定的(de)各項手續均完(wan)成后(hou)，才視為(wei)該房屋(wu)驗收交接(jie)完(wan)成。

　　第八條(tiao)本(ben)(ben)合同簽訂后，賣(mai)方(fang)(fang)再將該(gai)房屋出賣(mai)給第三(san)人，導致買(mai)(mai)方(fang)(fang)不能取得(de)房屋所有權(quan)(quan)證的，買(mai)(mai)受人有權(quan)(quan)解除本(ben)(ben)合同，賣(mai)方(fang)(fang)應當自收(shou)到解除通知(zhi)之日(ri)起2日(ri)內(nei)退還買(mai)(mai)方(fang)(fang)全部已付(fu)款，并按買(mai)(mai)方(fang)(fang)累計已付(fu)房價款的一倍支付(fu)違約金(jin)。

　　第九條稅、費相關規定

　　本(ben)合同履行過程中(zhong)，買賣(mai)雙方(fang)(fang)應按照國(guo)家及地方(fang)(fang)相關規定繳納(na)各項稅、費，買賣(mai)雙方(fang)(fang)承(cheng)擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：

　　（1）營業稅；

　　（2）城(cheng)市建設維護稅；

　　（3）教育費附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個人所(suo)得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產交易服務(wu)費；

　　（8）土(tu)地使用費。

　　（9）提前還款(kuan)短期(qi)貸款(kuan)利息(xi)（如有）；

　　（10）提前還款罰息(xi)（如(ru)有）。

　　2、買(mai)方需付稅費：

　　（1）印花稅；

　　（2）契稅；

　　（3）產權(quan)登記費；

　　（4）房地產交易服務費；

　　（5）《房(fang)地產證》貼花；

　　3、其(qi)他(ta)稅費由(you)買賣(mai)雙(shuang)方(fang)各承擔(dan)一半：

　　（1）權籍調查費；

　　（2）房(fang)地產買賣合同(tong)公證(zheng)費（如(ru)有）；

　　（3）評估費；

　　（4）保險(xian)費（如(ru)有）；

　　（5）其他（以(yi)實際發生的稅(shui)費為準(zhun)）

　　因一方不按(an)法律(lv)、法規(gui)規(gui)定繳(jiao)納相(xiang)關(guan)稅費導(dao)致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付(fu)相(xiang)當于房價總(zong)款5%的違約(yue)金。

　　第十條違約責任

　　一、逾(yu)期交房責任

　　除(chu)不可(ke)抗(kang)力外，賣方未按(an)本合(he)同第七(qi)條約定(ding)的期限(xian)和條件(jian)將該房屋交付買方的，按(an)照如下規定(ding)處理。

　　1、逾期在(zai)30日(ri)之(zhi)內，自第七條約(yue)定的交付(fu)(fu)期限屆(jie)滿之(zhi)次日(ri)起至實際交付(fu)(fu)之(zhi)日(ri)止，賣方應按(an)日(ri)計算向買(mai)方支(zhi)付(fu)(fu)已交付(fu)(fu)房(fang)價款(kuan)萬分之(zhi)五的違約(yue)金(jin)，并于該房(fang)屋實際交付(fu)(fu)之(zhi)日(ri)起3日(ri)內向買(mai)方支(zhi)付(fu)(fu)違約(yue)金(jin)，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，買方(fang)有(you)權(quan)退(tui)(tui)房。買方(fang)退(tui)(tui)房的`，賣方(fang)應(ying)當(dang)自收到退(tui)(tui)房通知之日起3日內退(tui)(tui)還(huan)全部(bu)已付(fu)款(kuan)，并按照買方(fang)全部(bu)已付(fu)款(kuan)的5%向(xiang)買方(fang)支付(fu)違約(yue)金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約(yue)定的(de)時間付款(kuan)的(de)，按照以下規定處(chu)理：

　　1、逾期在30日(ri)(ri)之(zhi)(zhi)內(nei)，自約(yue)定的應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)期限(xian)屆滿之(zhi)(zhi)次日(ri)(ri)起至實際支(zhi)(zhi)付(fu)應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)止(zhi)，買(mai)方(fang)按日(ri)(ri)計算向賣方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)逾期應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)萬分之(zhi)(zhi)五的違約(yue)金，并(bing)于實際支(zhi)(zhi)付(fu)應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)之(zhi)(zhi)日(ri)(ri)起3日(ri)(ri)內(nei)向賣方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)違約(yue)金，合同(tong)繼續履行；

　　（2）逾(yu)期超過(guo)30日(ri)(ri)后，賣(mai)方(fang)(fang)有權解(jie)(jie)除合同。賣(mai)方(fang)(fang)解(jie)(jie)除合同的(de)，買方(fang)(fang)應當自解(jie)(jie)除合同通(tong)知送達之日(ri)(ri)起3日(ri)(ri)內按照逾(yu)期應付款的(de)5%向(xiang)賣(mai)方(fang)(fang)支付違(wei)約金，并由賣(mai)方(fang)(fang)退還(huan)買方(fang)(fang)全部已付款。

　　第十一條(tiao)不(bu)可抗力

　　因不(bu)可(ke)抗力(li)(li)(li)不(bu)能按照約定(ding)履行本合同(tong)的，根據不(bu)可(ke)抗力(li)(li)(li)的影響，部分或全部免除(chu)責(ze)任(ren)，但因不(bu)可(ke)抗力(li)(li)(li)不(bu)能按照約定(ding)履行合同(tong)的一(yi)方(fang)(fang)當(dang)(dang)事人(ren)應當(dang)(dang)及時告知另一(yi)方(fang)(fang)當(dang)(dang)事人(ren)，并自(zi)(zi)不(bu)可(ke)抗力(li)(li)(li)事件結束之日(ri)起3日(ri)內向另一(yi)方(fang)(fang)當(dang)(dang)事人(ren)提供(gong)證明。上(shang)述房屋風(feng)險責(ze)任(ren)自(zi)(zi)該房屋驗收交接完成之日(ri)起轉(zhuan)移給買方(fang)(fang)。

　　第(di)十二條爭議解決方式

　　本合同(tong)項下發生的爭議，由雙(shuang)方協商解決(jue)；協商不成(cheng)的，依法向房屋所在地人(ren)民法院起訴；

　　第十三(san)條本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)自雙(shuang)方簽字（蓋章(zhang)）之日起生效(xiao)。雙(shuang)方可以根據具(ju)體情況對本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)中未約定、約定不(bu)明或不(bu)適用的內容簽訂書面(mian)補充(chong)協(xie)議進行變更(geng)或補充(chong)。對本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的解除，應當(dang)采用書面(mian)形式。本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)附(fu)件(jian)及補充(chong)協(xie)議與(yu)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)(tong)等法律效(xiao)力(li)。本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)附(fu)件(jian)為(wei)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的一(yi)部分(fen)，與(yu)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)(tong)等法律效(xiao)力(li)。

　　賣方：

　　買方：

　　中介方：

　　合同簽訂(ding)日(ri)期：20xx年____月(yue)____日(ri)

　　附件(jian)一房(fang)屋附屬(shu)設施設備(bei)、裝飾(shi)裝修、相關物品清(qing)單等具體情況

　　（一）房屋附(fu)屬設施設備：

　　1、供水(shui)：【自來(lai)水(shui)】【礦泉水(shui)】【熱水(shui)】【中水(shui)】：___________

　　2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________

　　3、供燃(ran)氣(qi)：【天燃(ran)氣(qi)】【煤氣(qi)】：_________________________________

　　4、外供(gong)暖(nuan)氣：【汽暖(nuan)】【水暖(nuan)】【供(gong)暖(nuan)周期】：_________________

　　5、自備(bei)采(cai)暖(nuan)：【電暖(nuan)】【燃氣采(cai)暖(nuan)】【燃煤采(cai)暖(nuan)】：_________________

　　6、空(kong)調(diao)：【中央空(kong)調(diao)】【自裝(zhuang)柜機(ji)_______臺】【自裝(zhuang)掛機(ji)_______臺】：_________________

　　7、電(dian)視(shi)饋(kui)線：【無線】【有(you)線（數字、模擬）】：_________________

　　8、電話：【外線(xian)號碼_________________】【內線(xian)號碼_________________】：_________________

　　9、互聯網接(jie)入方(fang)式(shi)：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________

　　10、其他：

　　（二）房(fang)屋家具、電(dian)器、用品(pin)情況

　　1、雙人床：

　　2、單人床：

　　3、床頭柜：

　　4、梳妝臺：

　　5、衣柜：

　　6、書柜：

　　7、寫字臺：

　　8、沙發：

　　9、茶幾：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、電視柜：

　　13、電視：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣機：

　　16、熱水器：

　　17、空調：

　　18、燃氣灶：

　　19、排油煙機(ji)：

　　20、飲水機：

　　21、電話機：

　　22、其他：

　　（三）房(fang)屋配套(tao)物品(pin)

　　1、【房屋(wu)鑰(yao)匙】【單元門鑰(yao)匙（或磁卡）】【信箱鑰(yao)匙】【水門鑰(yao)匙】【電門鑰(yao)匙】【暖門鑰(yao)匙】【燃氣門鑰(yao)匙】；

　　2、【《住宅(zhai)使(shi)用說明書》及《住宅(zhai)質量(liang)保(bao)證(zheng)書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的(de)發(fa)票】；

　　3、【水(shui)IC卡(ka)】【電IC卡(ka)】【氣IC卡(ka)】；

　　4、【有線電視(shi)交費憑證】【電話(hua)交費憑證】【ADSL（上網）交費憑證】；

　　房屋買賣協議書8

　　甲方(fang)(賣方(fang))：身(shen)份證(zheng)號(hao)：

　　乙方(買方)：身份證號：

　　關于乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)購房事宜，雙方(fang)經協商，達成協議如下：

　　一、甲(jia)方將(jiang)自己開發建設的一套(tao)商(shang)品住房(fang)及住房(fang)占用(yong)(yong)范圍內的土地使用(yong)(yong)權出售給乙方，房(fang)屋具(ju)體狀況(kuang)如下：房(fang)屋座落于(yu) ，房(fang)屋總層(ceng)(ceng)數層(ceng)(ceng)，乙方所購買的房(fang)屋為(wei)第2層(ceng)(ceng)南邊套(tao)，結(jie)構(gou)，甲(jia)方確認(ren)面積m，布局三室兩廳一廚兩衛。

　　房(fang)(fang)屋室內為(wei)水泥地面，墻面為(wei)水泥砂漿找平，室內門窗未安(an)(an)裝，入戶門已(yi)經安(an)(an)裝防盜門。甲方出(chu)售該棟(dong)其它樓層房(fang)(fang)屋時使用的座(zuo)落(luo)：

　　二、本合同簽定時，該房屋(wu)尚(shang)未到房地(di)產(chan)(chan)產(chan)(chan)權登記(ji)機關進行(xing)房屋(wu)產(chan)(chan)權登記(ji)。日后該房屋(wu)進行(xing)產(chan)(chan)權登記(ji)，甲方必(bi)須在房地(di)產(chan)(chan)初始登記(ji)之日起(qi)30天內將相應的房屋(wu)產(chan)(chan)權過(guo)戶(hu)給乙(yi)方。

　　三、房屋(wu)水(shui)電等(deng)設施由(you)甲(jia)方(fang)負(fu)責開戶。居住用水(shui)水(shui)開戶相關(guan)費用由(you)甲(jia)方(fang)承擔，不另收取乙方(fang)費用，甲(jia)方(fang)必須配合乙方(fang)辦理好住宅用水(shui)開戶。

　　居住(zhu)用電電開(kai)戶費用參照(zhao)鄰里，由(you)乙方(fang)支付，該筆費用原則(ze)上不超過 元(yuan)。甲方(fang)承(cheng)諾 年內為乙方(fang)辦(ban)理好住(zhu)宅用電開(kai)戶。

　　四、甲(jia)、乙雙方經協商達成一(yi)致，同意上(shang)述(shu)房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。

　　自(zi)本(ben)合同簽訂之日起，乙方分三次(ci)將(jiang)房款付給甲(jia)方。

　　具體(ti)時間：本合同生效之日起十日內(nei)乙方交(jiao)付 元由乙方在供電(dian)部門(men)住(zhu)宅用電(dian)開戶之后十日內(nei)交(jiao)清。

　　五、甲方(fang)應(ying)及時將可能影響本(ben)合同(tong)或該(gai)房屋價值的(de)(de)任何事件(包括但不限于(yu)該(gai)房屋的(de)(de)查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙(yi)方(fang)，否則，乙(yi)方(fang)可隨時解除本(ben)合同(tong)，并要求甲方(fang)承擔(dan)本(ben)合同(tong)總價20%的(de)(de)違約金。由(you)于(yu)甲方(fang)的(de)(de)過錯(cuo)造成房屋價值減少的(de)(de)，甲方(fang)應(ying)立即采(cai)取(qu)措施防(fang)止(zhi)損失(shi)擴大，并賠償乙(yi)方(fang)損失(shi)。

　　六、甲(jia)方(fang)保證在上(shang)述轉讓(rang)的(de)房地(di)產(chan)(chan)交接時沒有產(chan)(chan)權糾(jiu)紛和(he)財務(wu)糾(jiu)紛。如上(shang)述房地(di)產(chan)(chan)轉讓(rang)交接后發生交接前即存在的(de)產(chan)(chan)權或財務(wu)糾(jiu)紛，由甲(jia)方(fang)承擔全(quan)部責任。并且(qie)賠償(chang)因此給乙方(fang)造成的(de)損(sun)失，且(qie)乙方(fang)可隨時解(jie)除本(ben)合(he)同(tong)，并要求甲(jia)方(fang)承擔本(ben)合(he)同(tong)總價20%的(de)違約金(jin)。

　　七(qi)、除人力不可抗拒(ju)因素外，甲方(fang)未(wei)按(an)合同約(yue)定(ding)的(de)期限(xian)將上(shang)述房(fang)(fang)地(di)產交付給乙方(fang)的(de)，應(ying)支付按(an)日計算的(de)房(fang)(fang)款(kuan)千分之(zhi)一(yi)的(de)違約(yue)金給乙方(fang)。逾(yu)期超過兩個(ge)月，乙方(fang)有權解(jie)除本合同。解(jie)約(yue)時(shi)，甲方(fang)需將已收的(de)房(fang)(fang)款(kuan)即時(shi)全額(e)退還，另支付購房(fang)(fang)總價20%違約(yue)金作為乙方(fang)損失賠償。

　　八、甲(jia)(jia)(jia)方(fang)承諾出售房屋(wu)工程質量(liang)符合(he)國家相(xiang)關(guan)的建筑標準及要求。由于工程質量(liang)缺(que)陷造成乙方(fang)損失或其它傷害，由甲(jia)(jia)(jia)方(fang)賠付。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)將該房屋(wu)在(zai)本合(he)同簽定之日交付乙方(fang)。

　　九、乙(yi)方(fang)(fang)未按(an)本(ben)合同(tong)(tong)規(gui)定的(de)付款(kuan)日期及方(fang)(fang)式付款(kuan)的(de)。其逾期部(bu)分(fen)應加付按(an)日千分(fen)之(zhi)一(yi)計算的(de)違約(yue)金給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)。逾期超過兩個月時(shi)(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)有權解除合同(tong)(tong)。解約(yue)時(shi)(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)將已收房款(kuan)即時(shi)(shi)全額退還(huan)乙(yi)方(fang)(fang)，購房總價20%違約(yue)金作為甲(jia)方(fang)(fang)損失賠(pei)償(chang)。

　　十、經甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)協商一(yi)致，本(ben)合同(tong)(tong)未盡事宜(yi)，在不(bu)違反本(ben)合同(tong)(tong)原則的前(qian)提(ti)下，可訂(ding)立補(bu)充(chong)(chong)條款或補(bu)充(chong)(chong)協議，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)訂(ding)立的補(bu)充(chong)(chong)條款和(he)補(bu)充(chong)(chong)協議及附件為本(ben)合同(tong)(tong)不(bu)可分割的一(yi)部分。本(ben)合同(tong)(tong)及其附件空格部分填(tian)寫的文(wen)字與鉛印文(wen)字具(ju)有(you)同(tong)(tong)等效(xiao)力。

　　十一、本(ben)(ben)合(he)同自(zi)甲(jia)、乙雙(shuang)方簽訂之日起生效。甲(jia)、乙雙(shuang)方在(zai)簽署本(ben)(ben)合(he)同時，具有(you)完(wan)全民事行為能(neng)力，對各自(zi)的(de)權(quan)利、義務清楚明白(bai)，并按本(ben)(ben)合(he)同規(gui)定(ding)履(lv)行。

　　十(shi)二、本(ben)合同適用于中華人民(min)(min)共和國法律(lv)、法規。甲、乙雙方(fang)在(zai)履(lv)行本(ben)合同過程中若發(fa)生爭(zheng)議(yi)，應(ying)協商解(jie)決(jue)(jue)。協商不能解(jie)決(jue)(jue)的(de)，依法向人民(min)(min)起訴。

　　十三、本合同(tong)一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

　　甲(jia)方(fang)：(簽(qian)章)乙方(fang)：(簽(qian)章)

　　住址：住址：

　　聯系(xi)電話：聯系(xi)電話：

　　簽訂(ding)日期：簽訂(ding)日期：

　　房屋買賣協議書9

　　賣方(fang)（甲方(fang)）：__________

　　法定代表(biao)人：__________

　　代理人：__________

　　買方（乙方）：__________

　　法(fa)定代表(biao)人：__________

　　代理人：__________

　　根據中華人民(min)共和國有關法律、法規，買賣(mai)雙(shuang)方在自愿、平等和誠(cheng)實信用的基礎上(shang)，經協商一致訂立本合同。

　　第一條甲方將(jiang)自有房(fang)屋(wu)及該房(fang)屋(wu)占用(yong)范圍內的(de)土地(di)使用(yong)權（以下簡稱(cheng)房(fang)地(di)產）出(chu)售給(gei)乙方。該轉讓(rang)之房(fang)地(di)產具體情況如下：

　　（一）該房地產坐落(luo)在廣州(zhou)市(shi)區路(lu)街巷（里、弄、坊）號(hao)樓房，房地產權證號(hao)：____________________

　　（二）房(fang)屋類(lei)型(xing)（使用(yong)性質(zhi)）為【住宅(zhai)】【商鋪】【】【其(qi)(qi)他(ta)：】，建(jian)筑(zhu)結構(gou)為【鋼筋混凝土】【磚木(mu)】【其(qi)(qi)他(ta)：】，層(ceng)數，建(jian)筑(zhu)時間，房(fang)屋建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)平方米，套內面(mian)(mian)積(ji)平方米，違章(zhang)部(bu)位及面(mian)(mian)積(ji)；

　　（三）該房屋占用(yong)國有土地(di)使(shi)用(yong)權面積平方(fang)米，用(yong)途(tu)為(wei)【居住】【商業】【其他：】，國有土地(di)使(shi)用(yong)權以(yi)【出(chu)讓】【劃(hua)撥】方(fang)式取得，地(di)籍圖號(hao)為(wei)圖__________（區）__________幅（段）__________地(di)__________號(hao)，此國有土地(di)使(shi)用(yong)權年(nian)限從__________年(nian)__________月(yue)__________日(ri)起至__________年(nian)__________月(yue)__________日(ri)止；

　　（四）此(ci)房地產(chan)上存在【共有(you)】【他項權(quan)(quan)利】【租賃】【其他：】關系。關系人放棄優(you)先(xian)購(gou)買權(quan)(quan)或同意該(gai)房屋買賣的證明。

　　甲方保證(zheng)以上(shang)(shang)內容為真實；保證(zheng)擁(yong)有上(shang)(shang)述(shu)房地產的合法權利；保證(zheng)上(shang)(shang)述(shu)房地產不存在任何未向(xiang)乙方說明的其(qi)他(ta)權利。

　　第二條上述(shu)房地(di)產(chan)買賣雙方(fang)經(jing)協(xie)(xie)商(shang)一致，商(shang)定房地(di)產(chan)交(jiao)易價(jia)格為(wei)幣元(yuan)，大寫(xie)：__________仟__________百(bai)__________拾__________萬(wan)____________________千__________百(bai)__________拾__________元(yuan)整。甲、乙雙方(fang)經(jing)協(xie)(xie)商(shang)一致，乙方(fang)按下列第種方(fang)式按期付(fu)款(kuan)：

　　1、一次性付款

　　2、分期付款

　　3、其(qi)他方(fang)(fang)式乙(yi)方(fang)(fang)交付(fu)的房價款，甲方(fang)(fang)應(ying)開具收款憑(ping)證。

　　第(di)三(san)條甲方應當在 年 月(yue) 日前(qian)，將符合本合同約定(ding)的(de)房地產交付給乙方占有使用。

　　第四條自本合同(tong)生效(xiao)之日起天內，甲、乙(yi)雙方共同(tong)向房地產交易登(deng)記中心(xin)申請辦理交易登(deng)記手續。

　　第五條(tiao)上述房地(di)產風險自該(gai)房地(di)產【核(he)準登記】【交付】之日起(qi)轉(zhuan)移(yi)給乙(yi)方。

　　第六條(tiao)房地產交易的稅(shui)費按照(zhao)國(guo)家及廣州市有關規(gui)定，由甲、乙(yi)雙方各自交繳。

　　第七條甲方未(wei)按照本合同約定的(de)期限(xian)將(jiang)房地(di)產交付給(gei)乙方占有(you)、使用的(de)，按照以下方式處理：

　　第八條因甲方(fang)的原因，使得(de)未(wei)能按(an)照本合(he)同(tong)約定(ding)的期限(xian)在房地(di)產交易(yi)(yi)登記中(zhong)心辦理交易(yi)(yi)登記手續的，按(an)照以下方(fang)式處理：因乙方(fang)的原因，使得(de)未(wei)能按(an)照本合(he)同(tong)約定(ding)的期限(xian)在房地(di)產交易(yi)(yi)登記所(suo)辦理交易(yi)(yi)登記手續的，按(an)照以下方(fang)式處理：

　　第九條乙方(fang)(fang)未按(an)照本合同的(de)約定給(gei)付房款的(de)，按(an)照以下方(fang)(fang)式處理：

　　第十(shi)條本(ben)合同(tong)未盡事(shi)宜，可由(you)雙方協(xie)商一致(zhi)訂立補充(chong)條款或者補充(chong)協(xie)議(yi)(yi)；補充(chong)條款和補充(chong)協(xie)議(yi)(yi)是(shi)房地產買賣(mai)合同(tong)不可分(fen)割的一部(bu)分(fen)；本(ben)合同(tong)的補充(chong)條款、補充(chong)協(xie)議(yi)(yi)和本(ben)合同(tong)正文不一致(zhi)的，以補充(chong)條款和補充(chong)協(xie)議(yi)(yi)為準。

　　第(di)十一(yi)條本合同自雙(shuang)方(fang)當事人簽字或者(zhe)蓋章時成立。

　　第十二條本合同自(zi)成立(li)時(shi)生(sheng)效(xiao)(xiao)。當事人(ren)對(dui)合同的效(xiao)(xiao)力約定條件的，合同自(zi)條件成立(li)之時(shi)起生(sheng)效(xiao)(xiao)。

　　第(di)十三條發(fa)生(sheng)爭(zheng)議，由雙(shuang)方(fang)當(dang)事人協商解決(jue)；協商不成的(de)，按照(zhao)以下第(di)種方(fang)式處(chu)理：

　　1、提交(jiao)仲裁委員(yuan)會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴(su)訟。

　　第十(shi)四條本合同(tong)共有(you)頁(ye)，一式份，具(ju)有(you)同(tong)等法律效力。

　　合(he)同持有(you)情(qing)況如(ru)下：

　　簽章甲方(fang)（賣方(fang)）：__________

　　__________年__________月__________日

　　乙方（買方）：__________

　　__________年(nian)__________月__________日

　　房屋買賣協議書10

　　賣方(fang)：_______________(簡(jian)稱甲方(fang))身份(fen)證(zheng)號碼(ma)：_____________________

　　買方(fang)：_______________(簡稱乙(yi)方(fang))身份證號碼：_____________________

　　根據《中(zhong)華人民共和(he)國經濟合同(tong)(tong)法》、《中(zhong)華人民共和(he)國城市房地產管(guan)理法》及其(qi)他有關法律、法規之規定，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)在平等、自愿(yuan)、協商一(yi)致(zhi)的基礎(chu)上，就(jiu)乙(yi)方(fang)向甲方(fang)購買房產簽(qian)訂本合同(tong)(tong)，以(yi)資共同(tong)(tong)信守(shou)執行。

　　一、甲方愿將(jiang)自有(you)坐落___________________________，建筑面(mian)積_________平方米，使用面(mian)積_________平方米（房(fang)權證號： ）售(shou)賣給(gei)乙方。

　　二(er)、雙方議定上述房(fang)產的交易(yi)價格為：總價：人民幣(bi)___________元整(zheng)(大寫：____-_____________)

　　三、房(fang)屋(wu)價款(kuan)乙方(fang)(fang)分二(er)期付給甲(jia)方(fang)(fang)。第一期，在雙方(fang)(fang)簽(qian)訂買賣(mai)合同之日(ri)，付人民(min)幣_________元；第二(er)期，在房(fang)屋(wu)產權、土地權過戶后付清，付人民(min)幣_________元。每期付款(kuan)，甲(jia)方(fang)(fang)收到(dao)后出具收據。

　　四、甲方(fang)應(ying)于(yu)收(shou)到乙(yi)方(fang)全額房(fang)款之日起____天內(nei)將交易的房(fang)產全部交付給乙(yi)方(fang)使(shi)用(yong)，并應(ying)在交房(fang)當日將水、電、暖、燃(ran)氣(qi)、物業等費(fei)用(yong)結(jie)清(qing)，然后過戶(hu)給乙(yi)方(fang)。

　　五、在辦理房(fang)屋(wu)產權移轉過戶登記(ji)時，甲(jia)(jia)方(fang)應(ying)出具申(shen)請(qing)房(fang)屋(wu)產權移轉給乙(yi)方(fang)的(de)(de)書面報告(gao)。如(ru)需要(yao)甲(jia)(jia)方(fang)出面處(chu)理的(de)(de)，不論何(he)時，甲(jia)(jia)方(fang)應(ying)予協助。如(ru)因甲(jia)(jia)方(fang)的(de)(de)延(yan)誤，致影(ying)響產權過戶登記(ji)，因而遭受(shou)的(de)(de)損失，由甲(jia)(jia)方(fang)負賠償責任。

　　六(liu)、本合同簽訂(ding)前，該房(fang)屋如(ru)有(you)應繳納的(de)(de)一切捐稅、費(fei)用(yong)，概由(you)(you)甲方負(fu)責。本合同發生的(de)(de)過戶登記費(fei)、契稅、估價(jia)費(fei)、印花稅由(you)(you)乙(yi)方負(fu)擔(dan)；由(you)(you)二套(tao)房(fang)引起(qi)的(de)(de)費(fei)用(yong)由(you)(you)甲方負(fu)責。其他稅費(fei)按有(you)關法律規定，各自承擔(dan)。

　　七、甲方(fang)(fang)(fang)如不按合同(tong)(tong)規(gui)定的日期交(jiao)付(fu)房(fang)(fang)屋，每逾期1天按房(fang)(fang)價的總額_________‰計算違約金給與乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。逾期超(chao)過3個月(yue)時，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)得解除本合同(tong)(tong)。解約時，甲方(fang)(fang)(fang)除將(jiang)已收的房(fang)(fang)價款全部退還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)外，并應賠(pei)償所付(fu)房(fang)(fang)價款同(tong)(tong)額的賠(pei)償金給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。

　　八、乙方(fang)(fang)全部(bu)(bu)或一(yi)部(bu)(bu)分不履(lv)行本合同第三條(tiao)規(gui)定的(de)日(ri)期(qi)給付(fu)(fu)房價款時，其(qi)逾期(qi)部(bu)(bu)分，乙方(fang)(fang)應加付(fu)(fu)按日(ri)_________‰計算的(de)違約金給與甲(jia)方(fang)(fang)。逾期(qi)超過_________個月時，甲(jia)方(fang)(fang)得解(jie)除本合同。解(jie)約時，乙方(fang)(fang)已付(fu)(fu)的(de)房價款作為賠償(chang)金歸甲(jia)方(fang)(fang)所有。

　　九(jiu)、甲(jia)方(fang)保證其出賣給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)的房屋(wu)，產權清楚，絕無(wu)其他(ta)項權利設定或其他(ta)糾紛。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)買(mai)受后，如該(gai)房屋(wu)產權有(you)糾葛，致影響乙(yi)(yi)(yi)方(fang)權利的行(xing)使(shi)，概由甲(jia)方(fang)負責清理，并賠償(chang)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)損失。

　　十、交屋時，乙方發現房(fang)屋構造或設備與合(he)同約定的不(bu)符，經鑒定屬實，甲方應(ying)于3日內予以修(xiu)(xiu)理(li)，如逾期不(bu)修(xiu)(xiu)理(li)，乙方自行修(xiu)(xiu)理(li)，費用(yong)將由甲方負責(ze)(ze)。如修(xiu)(xiu)理(li)仍達不(bu)到合(he)同約定的要求，乙方得解(jie)除合(he)同，解(jie)約時，甲方除返還全部(bu)房(fang)價(jia)款后，并(bing)按本合(he)同第七條(tiao)規定承擔(dan)違約責(ze)(ze)任。

　　十一、本合同(tong)發生爭議的解決方式：在履(lv)約過程中發生的爭議，雙方可通過協(xie)商、訴訟方式解決。

　　十二、本(ben)(ben)合(he)同未盡事(shi)宜(yi)，甲乙雙(shuang)方可(ke)另行約(yue)定(ding)，其補(bu)充約(yue)定(ding)經(jing)雙(shuang)方簽章(zhang)與本(ben)(ben)合(he)同同具法律(lv)效力。

　　十(shi)三、本合同(tong)一式_________份(fen)，甲乙方各執_________份(fen)。

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙(yi)方)：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編(bian)：___________________ 郵 編(bian)：____________________

　　電(dian) 話：___________________ 電(dian) 話：____________________

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋買賣協議書11

　　出賣人（以下簡稱甲(jia)方(fang)）：身份證號(hao)：

　　買受人（以(yi)下(xia)簡稱乙(yi)方）現住址：身份證號：

　　根據《中(zhong)華人(ren)民(min)共和國(guo)合同法(fa)》、《中(zhong)華人(ren)民(min)共和國(guo)城市房地產管理法(fa)》及(ji)其他有關法(fa)律法(fa)規之規定，甲(jia)乙雙方在平等、自愿，協(xie)商一致的基(ji)礎上就買(mai)賣(mai)房屋達成(cheng)如下(xia)協(xie)議(yi)：

　　第一(yi)條(tiao)、乙方購(gou)買甲(jia)方坐落于(yu)____號樓房間私有(you)樓房住宅(zhai)一(yi)處，建筑面(mian)積(ji)(ji)為____平方米（以產權登記面(mian)積(ji)(ji)為準(zhun)），產權證(zheng)號為朝私號土(tu)地使(shi)用證(zheng)號為：____，使(shi)用面(mian)積(ji)(ji)為____平方米，使(shi)用年(nian)限____年(nian)____月____日至____年(nian)____月____日止。

　　第二(er)條、甲(jia)方(fang)應保證(zheng)欲出售的房屋(wu)不屬于(yu)下列情形之(zhi)一：

　　無(wu)合法(fa)(fa)證件的房屋（包括違法(fa)(fa)建設(she)的房屋）；

　　有產權爭議的房屋(wu)；

　　經(jing)批準(zhun)用或劃撥的(de)(de)建設用地(di)范(fan)圍內的(de)(de)房屋；

　　市人(ren)民(min)政府規(gui)定其他不得出賣的房屋。

　　第(di)三(san)條(tiao)、乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下(xia)文件(jian)及復(fu)印(yin)件(jian)：

　　身份證、戶口(kou)簿；

　　辦理房屋買賣及過(guo)戶手(shou)續(xu)應出具(ju)的其(qi)他(ta)文件。

　　第(di)四條(tiao)、稅費分(fen)擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部(bu)門的(de)規定繳納(na)各項(xiang)稅費(fei)。

　　第五條、付款方式；

　　首(shou)付(fu)款(kuan)：乙(yi)方提交材料時將(jiang)首(shou)付(fu)款(kuan)____元人民幣支付(fu)給甲方

　　余款(kuan)：過(guo)戶完成(cheng)一次(ci)性(xing)付清。

　　注：過(guo)戶完(wan)成首付款和余款當日(ri)兌現

　　第(di)六條、違約責任

　　如乙方(fang)違(wei)約則定金不(bu)予退還，扣(kou)除見證(zheng)人代理(li)費后將余款退還甲方(fang)；

　　如甲方(fang)(fang)違約則見證人扣除代理費后將余款(kuan)退(tui)還(huan)乙方(fang)(fang)，同時甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)交付人民幣____元違約金。

　　第七(qi)條(tiao)、本(ben)合同(tong)未盡事宜，可由雙(shuang)方約(yue)定(ding)后簽訂補充協(xie)議。本(ben)合同(tong)的(de)(de)附件及補充協(xie)議為本(ben)合同(tong)不可分割(ge)的(de)(de)組成部分，具有同(tong)等法律效力。

　　甲方(fang)（簽字(zi)）： 乙方(fang)（簽字(zi)）： 見證人（簽字(zi)）：

　　日(ri)(ri)(ri)期：____年(nian)____月____日(ri)(ri)(ri) 日(ri)(ri)(ri)期：____年(nian)____月____日(ri)(ri)(ri) 日(ri)(ri)(ri)期：____年(nian)____月____日(ri)(ri)(ri)

　　房屋買賣協議書12

　　出賣人：_________________________【身份證】_______________________

　　通(tong)訊(xun)地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系(xi)電話：_______________________

　　買受人：__________________________【身份證(zheng)】_______________________

　　通訊地址(zhi)：_________________________________________________________

　　郵(you)政編(bian)碼：______________________聯系(xi)電話：_______________________

　　根據《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共和(he)國合同(tong)法》、《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共和(he)國城(cheng)市(shi)房(fang)地產(chan)管理法》及其他有關法律、法規的規定(ding)，出賣(mai)人(ren)和(he)買受(shou)人(ren)在平等、自愿、公(gong)平、協商(shang)一致的基礎上(shang)，就二手房(fang)屋買賣(mai)事(shi)宜達成如下協議(yi)：

　　第一條基本情況

　　（一(yi)）出(chu)賣人(ren)所(suo)售房屋（以下(xia)簡(jian)稱該房屋）坐落為：省市。建(jian)筑(zhu)面(mian)積___________平(ping)(ping)方米(mi)；車庫(ku)：平(ping)(ping)方米(mi)；。

　　（二(er)）該房屋規劃設計(ji)用途為(wei)住宅(zhai)。

　　第二條權屬情況

　　（一(yi)）該房屋所有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)號為(wei)：________________________，共有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)號為(wei)：_______________________，填發(fa)單(dan)位為(wei)：________________________。

　　（二）土地使用(yong)狀況(kuang)

　　該房(fang)屋占用(yong)的國(guo)有土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)以出讓方式(shi)獲得(de)。土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)證號為：________________________，填發單位為：_________________________。

　　（三）該房屋性質為向社會公(gong)開銷售的經濟適用住房；

　　（四）該房屋已經(jing)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登(deng)記日期為：_________年(nian)______月______日，他項權利(li)證(zheng)證(zheng)號為：___________________。

　　出賣人應(ying)于_________年(nian)______月(yue)______日前辦理抵押注(zhu)(zhu)銷(xiao)(xiao)手續。出賣人與(yu)抵押權人或(huo)者其他(ta)權利人注(zhu)(zhu)銷(xiao)(xiao)他(ta)項(xiang)權利的登(deng)記逾(yu)期未注(zhu)(zhu)銷(xiao)(xiao)的，應(ying)違約(yue)責任。

　　（五）出賣人(ren)保證，上述買賣的(de)房地產不存(cun)在產權爭議和其他人(ren)主張權利的(de)情況。

　　第三條出賣人和買受(shou)人通過房地(di)產經紀(ji)(ji)機(ji)(ji)構居間(jian)介(jie)紹(shao)成交（房地(di)產經紀(ji)(ji)機(ji)(ji)構名(ming)稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地(di)產經紀(ji)(ji)執(zhi)業人員姓名(ming)：_____________，資格證書編號________________________）。中(zhong)介(jie)費人民幣元，簽約后付(fu)50％；買受(shou)人拿到房地(di)產證后付(fu)50％。中(zhong)介(jie)方收款后應出具收據(ju)。如(ru)交易失敗，中(zhong)介(jie)方應退回所有中(zhong)介(jie)費。

　　第四條成交(jiao)價格(ge)、付款方式

　　（一(yi)）經買賣雙方協商一(yi)致，該(gai)房屋成交價格為：人民幣元。

　　（二）在出賣人(ren)收款時(shi)出具(ju)(ju)符合稅務規(gui)定的(de)收款憑證(zheng)的(de)條件下(xia)，具(ju)(ju)體付款方式及期限為：

　　1、買受人在(zai)簽(qian)訂本合同后(hou)支付定(ding)金人民幣10萬元(yuan)整(zheng)。除定(ding)金外簽(qian)約后(hou)應(ying)還付人民幣萬元(yuan)；如(ru)在(zai)房(fang)屋過戶時該(gai)房(fang)被司法機關查封；則出賣人應(ying)立即返還該(gai)萬元(yuan)；并雙(shuang)倍返還定(ding)金。

　　2、雙方(fang)共同(tong)到(dao)房產交易中(zhong)心辦理過戶后，買受(shou)人支(zhi)付出賣人人民幣萬元。

　　3、買受(shou)人取得(de)房屋所有權證(zheng)書(shu)和土地使(shi)用權證(zheng)書(shu)后，支付出(chu)賣(mai)人人民幣萬元，該款直接匯入出(chu)賣(mai)人的下列帳(zhang)戶(hu)：

　　（三）關于貸款的(de)約定

　　買(mai)受人(ren)(ren)向(xiang)公(gong)積(ji)金管理中心申辦抵(di)押貸(dai)款，在買(mai)受人(ren)(ren)收(shou)到銀(yin)行的(de)貸(dai)款5日內(nei)，將人(ren)(ren)民(min)幣萬元直接匯入出(chu)賣人(ren)(ren)的(de)上述帳(zhang)戶。

　　第五條房(fang)屋(wu)產權及具體狀況的承諾

　　出賣(mai)(mai)人(ren)保證該(gai)(gai)房屋沒有產權(quan)糾紛，因(yin)出賣(mai)(mai)人(ren)原因(yin)造成該(gai)(gai)房屋不能辦(ban)理(li)產權(quan)登記或發生債權(quan)債務糾紛的，由出賣(mai)(mai)人(ren)承擔所有責任(ren)。

　　在房屋交付(fu)(fu)日(ri)以前發生的物業管(guan)理(li)費(fei)(fei)，水電(dian)(dian)(dian)費(fei)(fei)，有(you)線電(dian)(dian)(dian)視(shi)費(fei)(fei)，電(dian)(dian)(dian)信費(fei)(fei)等由出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)承擔，交付(fu)(fu)日(ri)以后（含當日(ri)）發生的費(fei)(fei)用由買受人(ren)(ren)承擔。出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)同(tong)意其繳納(na)的該房屋專項維修資金及配套費(fei)(fei)的賬面金額轉(zhuan)移至買受人(ren)(ren)名下。歡迎您訪問(wen),

　　第六條房屋的(de)交付

　　出(chu)賣人應當在(zai)辦理房(fang)(fang)地產過戶(hu)簽字日將該(gai)房(fang)(fang)屋交(jiao)付給買受人。該(gai)房(fang)(fang)屋交(jiao)付時，應當履(lv)行(xing)下列手續：

　　1、出賣人與(yu)買(mai)受人共同對該房屋附屬(shu)設(she)本資(zi)料(liao)來源施設(she)備、裝飾裝修、相關物品清(qing)單等具體情況(kuang)進(jin)行(xing)驗收，記錄(lu)水(shui)、電、氣表的讀(du)數；

　　2、買賣雙方在(zai)房屋附屬設施設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關物品清單上(shang)簽字(zi)；

　　3、移交(jiao)該房屋及汽車庫等(deng)所(suo)有鑰匙和其他物品：

　　防盜(dao)門鑰(yao)匙(chi)；信箱鑰(yao)匙(chi)；水門鑰(yao)匙(chi)；電門鑰(yao)匙(chi)；《住宅使用說明書》及《住宅質量保(bao)證書》;水IC卡,電IC卡,氣(qi)IC卡；有線(xian)電視交費(fei)憑證.

　　第七條違約責任

　　（一）逾期交房責任

　　出賣人未按照(zhao)第六條(tiao)約定的(de)期限和(he)條(tiao)件(jian)將(jiang)該(gai)房(fang)屋交付(fu)買受(shou)人的(de)，如逾(yu)期超過10日，出賣人應當按照(zhao)累(lei)計已收款項(xiang)的(de)10％向買受(shou)人支付(fu)違約金。

　　（二）逾期(qi)付款(kuan)責任

　　如逾期超過(guo)10日，買受人應(ying)當按照(zhao)累計的(de)逾期應(ying)付款的(de)10％向出賣人支付違約金。

　　第(di)八條如發現(xian)出(chu)賣人(ren)(ren)(ren)將(jiang)該房(fang)屋出(chu)賣給(gei)第(di)三人(ren)(ren)(ren)，導致買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)不(bu)能取得(de)房(fang)屋所有(you)權證的(de)(de)，買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)有(you)權退房(fang)，出(chu)賣人(ren)(ren)(ren)應當立即退還買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)全部已(yi)(yi)付(fu)款，并按買(mai)(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)累(lei)計已(yi)(yi)付(fu)房(fang)價(jia)款的(de)(de)一(yi)倍支付(fu)違約金。

　　第(di)九(jiu)條稅、費(fei)相關規定

　　本合同(tong)履行過程(cheng)中，應按照(zhao)國(guo)家(jia)及江蘇省的相(xiang)關規定繳納各項稅、費，具體為：

　　第十條權(quan)屬轉移(yi)登記(ji)

　　（一(yi)）當事人雙方同意，自本合同簽訂(ding)之(zhi)日(ri)起2日(ri)內，雙方共同向房屋權(quan)屬登記部(bu)門申請辦理房屋權(quan)屬轉移登記手(shou)續。

　　（二）出賣人(ren)(ren)應當(dang)(dang)在收到定金(jin)之(zhi)日(ri)(ri)起15日(ri)(ri)內，向房屋所在地的戶籍管理(li)機關辦理(li)原有戶口遷(qian)出手續。逾期(qi)未遷(qian)出的，自逾期(qi)之(zhi)日(ri)(ri)起，出賣人(ren)(ren)應當(dang)(dang)按日(ri)(ri)計算向買受(shou)人(ren)(ren)支(zhi)付(fu)全部已付(fu)款項每日(ri)(ri)萬分之(zhi)五的違約金(jin)。

　　第十一(yi)條爭議(yi)解(jie)決

　　本合同項(xiang)下發生的(de)爭議，由雙方協(xie)商解決；協(xie)商不成的(de)，任(ren)何一方有權依法向房屋(wu)所在地人民法院起訴。

　　第十二條本(ben)(ben)合(he)(he)同自雙方簽字之日起生效(xiao)。雙方可以根(gen)據具體情況對本(ben)(ben)合(he)(he)同中未約定、約定不(bu)明或不(bu)適用(yong)的內容簽訂(ding)書(shu)面補充協(xie)議進行(xing)變更或補充。對本(ben)(ben)合(he)(he)同的解除，應當(dang)采(cai)用(yong)書(shu)面形式。本(ben)(ben)合(he)(he)同附件及補充協(xie)議與本(ben)(ben)合(he)(he)同具有同等法律效(xiao)力。

　　第十三條(tiao)本合(he)(he)同(tong)一式兩份，具有同(tong)等法(fa)律(lv)效力。雙(shuang)方在房(fang)地產過戶(hu)時簽(qian)訂的(de)合(he)(he)同(tong)與本合(he)(he)同(tong)內容有抵觸的(de)以本合(he)(he)同(tong)為準。

　　出賣人(簽章)：

　　買受人(簽章)：

　　中(zhong)介方（簽章(zhang)）：

　　房屋買賣協議書13

　　賣(mai)方： 身(shen)份證(zheng)號： 聯系(xi)電話：通(tong)訊(xun)地址：

　　買(mai)方(fang)： 身(shen)份證號： 聯系(xi)電(dian)話：通(tong)訊地址：

　　根據《中(zhong)華人民共(gong)和(he)國(guo)合同法》、《中(zhong)華人民共(gong)和(he)國(guo)城市房地產管理法》及有關法律、

　　法(fa)規的(de)規定，買賣(mai)雙方在平等(deng)、自愿、公平、協商一致(zhi)的(de)基礎上就本合同所涉房(fang)地產(chan)轉(zhuan)讓

　　事宜，達成如下(xia)協(xie)議：

　　第一條(tiao) 【轉讓(rang)標的】

　　賣方所(suo)轉讓(rang)房(fang)地產（下稱(cheng)該房(fang)產）坐(zuo)落于： 。

　　土地使用權(quan)(quan)證號(hao)：，房產權(quan)(quan)證號(hao)：，

　　登記建筑面積為：平方米。套內(nei)建筑面積為：平方米。

　　該房地產土(tu)地使用權年限自 年 月(yue) 日至 年 月(yue) 日止。

　　該房地產(chan)約(yue)定(ding)交付的(de)附(fu)屬(shu)設(she)施設(she)備、裝飾(shi)裝修、相(xiang)關物品等在簽(qian)訂本協議前，已(yi)經雙

　　方現場確認(ren)，均無異(yi)議。

　　第二(er)條 【房地產產權現(xian)狀】

　　該(gai)房地(di)產沒有設定抵(di)押也未被查封，賣方對該(gai)房地(di)產享有完全(quan)的(de)處分(fen)權(quan)。

　　第三條 【房地產租約現(xian)狀】

　　該房(fang)地產所附租約現狀(zhuang)為第 項：

　　1、該房地(di)產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于(yu)本合同簽訂時將承租人放棄(qi)優先購(gou)買權的(de)書面文(wen)

　　件及租賃合同交予買(mai)方。

　　第四條 【附著于(yu)該(gai)房地產(chan)之(zhi)上(shang)的戶口(kou)】

　　如該房地(di)產所附著(zhu)有(you)賣方戶口(kou)，基于(yu)保證(zheng)買方辦理(li)房產過戶登(deng)記后，應享有(you)完全的處(chu)

　　分權，賣方保(bao)證于收到房地(di)產(chan)轉讓(rang)總(zong)價款之日(ri)起(qi)30日(ri)內遷出，逾期(qi)則(ze)以(yi)該房地(di)產(chan)轉讓(rang)

　　總價(jia)款(kuan)為基(ji)數按日萬分之五(wu)向買方支(zhi)付違約金。

　　第五(wu)條 【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價(jia)款為人(ren)民幣：（小寫(xie)： 元(yuan)）。

　　第七條 【稅費承擔】

　　雙(shuang)方(fang)約(yue)定，由買(mai)方(fang)承擔辦理(li)相關(guan)過戶手(shou)續(xu)雙(shuang)方(fang)按(an)規定應(ying)繳納(na)的(de)一切可能(neng)產生的(de)稅、費。買(mai)方(fang)不(bu)(bu)按(an)約(yue)定繳納(na)相關(guan)稅費，導致交易不(bu)(bu)能(neng)繼續(xu)進行(xing)(xing)的(de)，買(mai)方(fang)不(bu)(bu)得因此解除合同，本合同應(ying)繼續(xu)履(lv)行(xing)(xing)，但違約(yue)方(fang)應(ying)承擔違約(yue)責任，賠(pei)償給守約(yue)方(fang)造成的(de)損(sun)失(shi)。

　　第八條 【付款方式】

　　買方于月日前(qian)一次性(xing)付清全部房款

　　第九(jiu)條 【買方逾期付款的違約(yue)責任】

　　買(mai)方逾期付(fu)款的，賣方有權要求(qiu)買(mai)方要求(qiu)買(mai)方以未(wei)付(fu)款項(xiang)為基數(shu)，按日萬分之五

　　支付(fu)違約金，合(he)同繼續履行。

　　第十條 【房地產交付】

　　賣方(fang)應當于(yu) 年 月 日將該房(fang)地產交(jiao)付買方(fang)，并(bing)履行下列手續：

　　1、買(mai)賣雙方(fang)共(gong)同(tong)對該房地(di)產及(ji)附屬設(she)施設(she)備、裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修、相關物品(pin)等事項進(jin)行驗收(shou)，記錄水、電、氣表的讀數(shu)，并辦理交接手續；

　　2、交付該房(fang)地產(chan)鑰匙；

　　第十一條(tiao) 【延遲交房的違(wei)約(yue)責(ze)任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限(xian)將(jiang)該房地產交(jiao)付(fu)(fu)買(mai)方，自(zi)約定的交(jiao)付(fu)(fu)期限(xian)屆滿次日(ri)起至實(shi)際交(jiao)付(fu)(fu)日(ri)止(zhi)，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shu)按日(ri)萬分(fen)之五向買(mai)方支付(fu)(fu)違約金(jin)，合同繼(ji)續履行。

　　第十二條 【附(fu)隨債務的處理】

　　賣方(fang)在(zai)交(jiao)(jiao)付(fu)該房地產時，應將附隨的(de)水(shui)費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、煤氣費(fei)(fei)、電話(hua)費(fei)(fei)、有線電視費(fei)(fei)、物業管理(li)服務費(fei)(fei)、垃圾清運(yun)費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用結(jie)清，單據交(jiao)(jiao)買方(fang)確認，否則買方(fang)有權從(cong)交(jiao)(jiao)房保證金中抵扣上(shang)述(shu)欠費(fei)(fei)。

　　第十三(san)條 【產權轉移登記】

　　買賣(mai)雙方(fang)須在簽訂本合(he)同(tong)7日內，共(gong)同(tong)向房地產(chan)權登(deng)記機關申請(qing)辦理(li)轉移登(deng)記手續(xu)，賣(mai)方(fang)應(ying)按(an)照行(xing)政機關的登(deng)記手續(xu)要(yao)求積極協助。

　　在收(shou)文回執載(zai)明的回復日(ri)期(qi)屆(jie)滿之日(ri)起(qi)7日(ri)內，買(mai)方須按(an)本(ben)約定(ding)辦(ban)理交納(na)稅費的手續。

　　第十四條 【其他違約責(ze)任(ren)】

　　任何一方不(bu)履行本合同(tong)約定(ding)義(yi)務，致合同(tong)目的不(bu)能實現，守約方有(you)權(quan)選擇定(ding)金(jin)(jin)罰則(ze)或(huo)要求(qiu)對方支付該房地(di)產總(zong)價款百分之10%的違約金(jin)(jin)。

　　第十五條 【不可抗力】

　　因(yin)(yin)不可(ke)抗(kang)力不能履行(xing)本合同的，根據不可(ke)抗(kang)力的影響，部(bu)分或(huo)者全部(bu)免除責任(ren)，但法律另有規定的除外。因(yin)(yin)不可(ke)抗(kang)力不能按照約定履行(xing)合同的一(yi)方當(dang)事人(ren)應當(dang)及時告知另一(yi)方當(dang)事人(ren)，并(bing)自不可(ke)抗(kang)力結束之日(ri)起(qi)15日(ri)內(nei)向另一(yi)方提供證明。

　　第十六(liu)條(tiao) 【本合同與其(qi)他文(wen)件的沖突解決】

　　買賣雙(shuang)方在本(ben)合同(tong)簽(qian)訂之前的承諾及協議(yi)，如有與本(ben)合同(tong)不相符的，以(yi)本(ben)合同(tong)為準(zhun)。

　　第十七(qi)條 【合(he)同附件】

　　本合(he)同共有(you)(you)附件 份。合(he)同附件為本合(he)同組(zu)成部分，具有(you)(you)同等法律效(xiao)力。

　　第十八條 【法(fa)律適用(yong)與糾紛解(jie)決】

　　因本合同(tong)發生(sheng)糾(jiu)紛，由買賣(mai)雙(shuang)方協(xie)商解(jie)(jie)決。協(xie)商不(bu)成(cheng)時，依(yi)據中華人民共和國法律，采取(qu)下(xia)列第種方式(shi)解(jie)(jie)決：

　　1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向(xiang)房產所在地人民法院起訴(su)。

　　第十九(jiu)條 【合(he)同數量及持有】

　　本合同一式4份(fen)，賣方1份(fen)，買(mai)方1份(fen)，其他交有關(guan)部門，均具同等法律(lv)效力。

　　第二十條 【合同生效】

　　本合同(tong)自買賣雙方(fang)簽署后立即生效。

　　賣方（簽字）： 買方（簽字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋買賣協議書14

　　出售方(fang)（以下簡稱甲方(fang)）： 身份證號碼(ma)：

　　買(mai)受(shou)方(fang)（以下簡稱乙(yi)方(fang)）： 身(shen)份證號碼：

　　根據《中華(hua)人民(min)共(gong)和國(guo)合同法(fa)》、《中華(hua)人民(min)共(gong)和國(guo)城市房地產管理法(fa)》及(ji)其他有關法(fa)律、法(fa)規之規定(ding)，甲(jia)乙雙方經友好協商，就甲(jia)方向乙方轉(zhuan)讓(rang)甲(jia)方房產一事達成(cheng)一致，訂立(li)本(ben)合同：

　　第一條 甲(jia)方聲(sheng)明：

　　1、甲(jia)方(fang)所(suo)售房屋(wu)(wu)已經(jing)依法取得(de)廣州市 區 的(de)房屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)(zheng)書，證(zheng)(zheng)書證(zheng)(zheng)號為(wei)(wei) 字第 號，房屋(wu)(wu)結構為(wei)(wei) ，建(jian)筑面積(ji)為(wei)(wei) 平方(fang)米（以產(chan)權證(zheng)(zheng)上登(deng)記的(de)建(jian)筑面積(ji)為(wei)(wei)準）。

　　2、甲方(fang)保證房屋產權(quan)無(wu)查(cha)封、無(wu)債(zhai)務糾紛，提(ti)供(gong)的(de)材料齊(qi)全(quan)、真實有(you)效，可以辦(ban)理權(quan)屬過戶、稅務登記、貸款(kuan)申請(qing)等與(yu)交易(yi)有(you)關的(de)各項事宜。

　　3、甲方(fang)保證(zheng)所售房屋(wu)符(fu)合國(guo)家及廣州市房屋(wu)上(shang)市交易的政(zheng)策規定。甲方(fang)對(dui)違(wei)反國(guo)家及廣州市關于房屋(wu)上(shang)市交易政(zheng)策引起(qi)的后果承擔法(fa)律責任。

　　第(di)二(er)條 乙方聲明(ming)：

　　乙方購(gou)買(mai)本合(he)同第(di)一(yi)條(tiao)所述(shu)甲方房屋，支付房款，履行本合(he)同約定的各(ge)項義(yi)務(wu)，承(cheng)擔違反(fan)本合(he)同義(yi)務(wu)的法律責(ze)任。

　　第(di)三(san)條 甲乙雙方同意上述房產的交易(yi)價(jia)格為(wei)人民幣(大(da)寫)拾(shi)萬仟佰拾(shi)元(yuan)整（￥ 元(yuan)）。

　　第四條 付款

　　1、乙(yi)方應(ying)在簽訂本合同時，即支付購(gou)房定金計(ji)人民(min)幣(大寫)____________萬(wan)元整(￥____________)；

　　2、乙方采用以下第________種(zhong)方式

　　A、乙方為非(fei)貸款(kuan)客戶(hu)，甲方自(zi)行(xing)還清(qing)銀行(xing)貸款(kuan)贖出(chu)房產證無條件于2015年(nian)11月(yue)30日前辦(ban)理完權屬(shu)過(guo)戶(hu)登記手(shou)續(xu)到乙方名(ming)下(xia)后，上述房地產成(cheng)功辦(ban)理完權屬(shu)過(guo)戶(hu)登記手(shou)續(xu)至乙方名(ming)下(xia)物業后，30個工作日內乙方一(yi)次性支(zhi)付(fu)全部房款(kuan)；

　　B、乙(yi)方(fang)為商業銀行貸款(kuan)(kuan)客戶，應(ying)在評估(gu)報告(gao)出具后三個工作日(ri)內，支付除(chu)乙(yi)方(fang)貸款(kuan)(kuan)申請額(e)之外的(de)剩余房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)，乙(yi)方(fang)首(shou)付款(kuan)(kuan)應(ying)為除(chu)其貸款(kuan)(kuan)額(e)度以外的(de)其他購房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)項總和。銀行貸款(kuan)(kuan)部分的(de)房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)按銀行規(gui)定支付；

　　C、乙方為(wei)(wei)公積金貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)客戶(hu)，首(shou)付款(kuan)(kuan)應(ying)在(zai)本合同簽(qian)署之日(ri)起三個工(gong)作(zuo)日(ri)內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首(shou)付款(kuan)(kuan)應(ying)為(wei)(wei)除其(qi)(qi)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額度以外的(de)其(qi)(qi)他購(gou)房款(kuan)(kuan)項總和，甲方應(ying)向乙方及貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)審核機構出具首(shou)付款(kuan)(kuan)收到證明。貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)部分的(de)房款(kuan)(kuan)按貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)機構規(gui)定支付；

　　3、乙(yi)方(fang)經審批所(suo)獲貸(dai)款(kuan)數額不足申(shen)請(qing)額,乙(yi)方(fang)應(ying)于銀行(xing)審批貸(dai)款(kuan)額度通過之日(ri)起三個(ge)工作(zuo)日(ri)內，補足購(gou)房(fang)首付款(kuan)；乙(yi)方(fang)所(suo)申(shen)請(qing)的(de)貸(dai)款(kuan)未獲批準,乙(yi)方(fang)應(ying)于銀行(xing)不予批準貸(dai)款(kuan)申(shen)請(qing)之日(ri)起十個(ge)工作(zuo)日(ri)內補足剩余房(fang)款(kuan)。

　　4、甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)交易資金劃轉結算(suan)方(fang)式雙(shuang)方(fang)約定(ding)為：甲(jia)方(fang)自愿授權乙方(fang)直接(jie)（或委托）將上述購房定(ding)金及購樓(lou)首期款項劃入甲(jia)方(fang)指定(ding)的銀行(xing)賬(zhang)戶(hu),開戶(hu)行(xing)：，賬(zhang)戶(hu)名為： ，賬(zhang)號/卡號為： 。

　　第五條 產權(quan)過戶

　　A、乙(yi)方(fang)(fang)為非貸款(kuan)客戶的，甲方(fang)(fang)自(zi)行(xing)還清銀(yin)行(xing)貸款(kuan)贖出(chu)房產(chan)證無條件于2015年11月30日前辦理完(wan)權屬過(guo)(guo)戶登記手續(xu)到乙(yi)方(fang)(fang)名下，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)當共(gong)同配合(he)辦理完(wan)畢產(chan)權過(guo)(guo)戶登記手續(xu)；

　　B、乙方(fang)(fang)為(wei)商業(ye)銀行貸(dai)(dai)款客戶或(huo)公積金貸(dai)(dai)款客戶的，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)應在(zai)貸(dai)(dai)款機構簽發(fa)的乙方(fang)(fang)貸(dai)(dai)款審批通(tong)過之日(ri)(ri)起五(wu)個工作日(ri)(ri)內或(huo)2015年11月30日(ri)(ri)前共同配合辦理完畢(bi)產權(quan)過戶登記手續

　　第六條 房屋交付

　　1、房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)驗(yan)在雙(shuang)(shuang)方到主管(guan)機關辦(ban)理完權屬(shu)過戶登記手(shou)續之日起七個工作日內(nei)完成(cheng)；甲、乙雙(shuang)(shuang)方均應(ying)親自到場，辦(ban)理水、電(dian)(dian)、煤氣、物業(ye)(ye)、數(shu)字電(dian)(dian)視、戶口(kou)遷移等(deng)相(xiang)關事宜，確保房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)付使用(yong)。房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)付前，房(fang)屋(wu)所產生的水、電(dian)(dian)、煤氣、數(shu)字電(dian)(dian)視、物業(ye)(ye)等(deng)各項費(fei)(fei)用(yong)由甲方承擔；房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)付后(hou)所產生費(fei)(fei)用(yong)由乙方自行承擔。雙(shuang)(shuang)方應(ying)簽署《物業(ye)(ye)交(jiao)(jiao)驗(yan)單》。

　　2、甲方(fang)(fang)保證(zheng)向乙方(fang)(fang)出售的(de)房(fang)屋(wu)沒有產權糾紛和(he)債務糾紛，并結(jie)清物業、數字(zi)電視等(deng)手續。房(fang)屋(wu)設定抵(di)押(ya)登(deng)記(ji)的(de)，已通知抵(di)押(ya)權人。如因(yin)甲方(fang)(fang)的(de)原因(yin)，造成該房(fang)屋(wu)不能辦理產權登(deng)記(ji)或(huo)發生(sheng)債權債務糾紛的(de)，甲方(fang)(fang)應承(cheng)擔全部責任(ren)；

　　3、甲方保證所售房屋建筑(zhu)面積同(tong)產權證記載相符；并提供齊全辦理(li)權屬變(bian)更的全部手續；

　　4、甲(jia)方存有公共維修(xiu)基金的，根據廣州(zhou)市(shi)規(gui)定，在房產過戶之(zhi)后公共維修(xiu)基金歸乙方繼續(xu)使用

　　第七(qi)條(tiao) 甲、乙雙(shuang)方(fang)應相互配合向房屋所在區（縣）房地(di)產(chan)交易(yi)所申請辦(ban)理上市批準及(ji)房屋買賣權(quan)屬過戶相關(guan)手續，按有(you)關(guan)規定申領房屋所有(you)權(quan)證。辦(ban)理上述手續時產(chan)生的(de)稅(shui)費及(ji)相關(guan)費用，由(you)甲、乙雙(shuang)方(fang)依書面約(yue)定辦(ban)理，沒有(you)書面約(yue)定的(de)，依照國(guo)家規定繳納。

　　第(di)八(ba)條(tiao) 乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交付甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)后，雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)依據合(he)同法定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)規定(ding)(ding)承擔違約(yue)(yue)責(ze)任，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)悔(hui)約(yue)(yue)應(ying)當(dang)雙(shuang)(shuang)倍返(fan)還乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)悔(hui)約(yue)(yue)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)不(bu)予返(fan)還。同時(shi)，甲乙(yi)(yi)(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)如未(wei)按(an)照約(yue)(yue)定(ding)(ding)履(lv)行義務的(de)(de)(de)，導致合(he)同履(lv)行遲(chi)延或無(wu)法履(lv)行，違約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)承擔違約(yue)(yue)責(ze)任，賠償(chang)給他方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造成(cheng)的(de)(de)(de)損失。因遲(chi)延履(lv)行合(he)同義務，違約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)每逾(yu)期一(yi)日(ri)應(ying)賠償(chang)相當(dang)于成(cheng)交價格的(de)(de)(de)萬分之二的(de)(de)(de)違約(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)。

　　第九條 因履(lv)行本合同(tong)所產生的(de)爭議，雙方應(ying)協商(shang)解(jie)決。協商(shang)不成的(de)，雙方均(jun)有權向人民法院提起(qi)訴訟。

　　第十條 本(ben)合同自雙方簽(qian)字之(zhi)日起生效。

　　第十一條 備注(zhu)(zhu)（如備注(zhu)(zhu)條款(kuan)(kuan)(kuan)與(yu)本(ben)合同前述條款(kuan)(kuan)(kuan)有(you)沖突(tu)的，與(yu)本(ben)備注(zhu)(zhu)條款(kuan)(kuan)(kuan)為準）

　　甲(jia) 方(fang)：乙 方(fang)：

　　身份證(zheng)號：身份證(zheng)號：

　　通(tong)(tong)信(xin)地址(zhi)：通(tong)(tong)信(xin)地址(zhi)：

　　郵政(zheng)編碼：郵政(zheng)編碼：

　　電(dian) 話：電(dian) 話：

　　簽(qian)訂(ding)日(ri)(ri)期： 年 月 日(ri)(ri)

　　房屋買賣協議書15

　　二手房(fang)買賣(mai)合同編號(hao)：

　　本合同雙方當(dang)事(shi)人：

　　賣方(以(yi)下簡(jian)稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執(zhi)照號碼)：___地址(zhi)：___郵政(zheng)編碼：___聯系(xi)電(dian)話：___委托代理人：___國籍：__電(dian)話：__地址(zhi)：__郵政(zheng)編碼：___

　　買(mai)方(fang)(以下簡稱乙方(fang))：__(本人)(法定代(dai)表人)姓名：_國(guo)籍(ji)：__(身份證(zheng))(護照(zhao))(營業執照(zhao)號碼(ma))：___地址(zhi)：___郵政編(bian)碼(ma)：___聯系(xi)電(dian)話(hua)：___委(wei)托代(dai)理人：___國(guo)籍(ji)：__電(dian)話(hua)：__地址(zhi)：__郵政編(bian)碼(ma)：___

　　第(di)一條 房屋(wu)的(de)基本情況。

　　甲方房(fang)(fang)屋(wu)(以下簡稱該房(fang)(fang)屋(wu))坐(zuo)落于__;位(wei)于第___層，共___(套)(間)，房(fang)(fang)屋(wu)結構為(wei)(wei)__，建筑(zhu)(zhu)面積(ji)_____平(ping)方米(mi)(其中實際建筑(zhu)(zhu)面積(ji)___平(ping)方米(mi)，公(gong)共部(bu)位(wei)與公(gong)用(yong)房(fang)(fang)屋(wu)分攤建筑(zhu)(zhu)面積(ji)___平(ping)方米(mi))，房(fang)(fang)屋(wu)用(yong)途(tu)為(wei)(wei)___;該房(fang)(fang)屋(wu)平(ping)面圖見本(ben)合同(tong)附件(jian)一(yi)，該房(fang)(fang)屋(wu)內部(bu)附著(zhu)設施(shi)見附件(jian)二;(房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)證(zheng)號、土地(di)使(shi)用(yong)權(quan)證(zheng)號)(房(fang)(fang)地(di)產權(quan)證(zheng)號)為(wei)(wei)__.

　　第(di)二條 房(fang)屋(wu)面積(ji)的特殊約(yue)定(ding)。

　　本(ben)合同第一條所(suo)約定(ding)的(de)面積(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)為(wei)(甲(jia)方暫(zan)測(ce)(ce))(原產(chan)(chan)(chan)(chan)權證(zheng)上標明)(房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)產(chan)(chan)(chan)(chan)權登記機關實(shi)際測(ce)(ce)定(ding))面積(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)。如暫(zan)測(ce)(ce)面積(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)或原產(chan)(chan)(chan)(chan)權證(zheng)上標明的(de)面積(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)(以(yi)下(xia)簡稱暫(zan)測(ce)(ce)面積(ji)(ji)(ji)(ji)(ji))與房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)產(chan)(chan)(chan)(chan)權登記機關實(shi)際測(ce)(ce)定(ding)的(de)面積(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)有差異的(de)，以(yi)房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)產(chan)(chan)(chan)(chan)權登記機關實(shi)際測(ce)(ce)定(ding)面積(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)(以(yi)下(xia)簡稱實(shi)際面積(ji)(ji)(ji)(ji)(ji))為(wei)準。

　　該房(fang)屋交付時，房(fang)屋實際(ji)面積(ji)與暫測面積(ji)的(de)差別不超過暫測面積(ji)的(de)__%(不包(bao)括___%)時，房(fang)價款(kuan)保持不變。

　　實際面積與暫測面積差(cha)別超過暫測面積的(de)__%(包括__%)時(shi)，甲乙雙(shuang)方(fang)同意按(an)下(xia)述第___種(zhong)方(fang)式處理(li)：

　　1.乙方(fang)有權提出退(tui)(tui)房，甲方(fang)須在乙方(fang)提出退(tui)(tui)房要求之日起___天內將乙方(fang)已付款退(tui)(tui)還給乙方(fang)，并(bing)按__利率付給利息。

　　2.每平(ping)方米價格保持(chi)不變，房價款總(zong)金額按實際面積(ji)調整。

　　3._______________________________。

　　第(di)三條 土地使用權性質。

　　該房(fang)屋相應的土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)(quan)取得(de)方(fang)式為_____;土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)(quan)年(nian)限自___年(nian)___月___日至___年(nian)___月___日止。以劃(hua)撥方(fang)式取得(de)土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)(quan)的房(fang)地(di)產轉讓批(pi)準(zhun)文件號為_____;該房(fang)屋買賣(mai)后，按照有關規定，乙方(fang)(必須(xu)(xu))(無須(xu)(xu))補辦土(tu)(tu)地(di)使(shi)用權(quan)(quan)出讓手續。

　　第四條 價格。

　　按(總(zong)(zong)建(jian)筑(zhu)面積(ji))(實(shi)際建(jian)筑(zhu)面積(ji))計算，該房屋售價(jia)為(wei)(wei)( 幣(bi))每平方米_____元，總(zong)(zong)金(jin)額為(wei)(wei)( 幣(bi))___億___千(qian)(qian)___百(bai)___拾___萬(wan)___千(qian)(qian)___百(bai)___拾___元整。

　　第五條 付款方式(shi)。

　　乙(yi)方(fang)應于(yu)本合(he)同生效(xiao)之日(ri)向甲(jia)方(fang)支付(fu)定(ding)金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于(yu)本合(he)同生效(xiao)之日(ri)起_____日(ri)內將(jiang)該房屋全部(bu)價(jia)款(kuan)付(fu)給甲(jia)方(fang)。具體付(fu)款(kuan)方(fang)式可由(you)雙方(fang)另行約(yue)定(ding)。

　　第(di)六(liu)條 交付期限。

　　甲方(fang)(fang)應于本合同生效之日起(qi)三十日內，將該房(fang)屋(wu)的產(chan)權證書(shu)交給(gei)乙方(fang)(fang)，并應收到該房(fang)屋(wu)全部價款之日起(qi)_____日內，將該房(fang)屋(wu)付給(gei)乙方(fang)(fang)。

　　第七條 乙方逾期付(fu)款的違約(yue)責任。

　　乙方(fang)(fang)(fang)(fang)如未按本(ben)(ben)合同第(di)四條規(gui)定(ding)的時(shi)間付(fu)款，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)對乙方(fang)(fang)(fang)(fang)的逾期應付(fu)款有(you)權追究(jiu)違約(yue)利息。自本(ben)(ben)合同規(gui)定(ding)的應付(fu)款限期之第(di)二天起至實(shi)際(ji)付(fu)款之日止，月利息按_____計算(suan)。逾期超過____天后，即視為乙方(fang)(fang)(fang)(fang)不履行本(ben)(ben)合同。屆時(shi)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權按下述第(di)____種(zhong)約(yue)定(ding)，追究(jiu)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)的違約(yue)責任。

　　1.終止合同，乙方(fang)按(an)累計應付(fu)款(kuan)的_____%向甲方(fang)支(zhi)付(fu)違約金(jin)。甲方(fang)實際(ji)經濟損(sun)失(shi)超過乙方(fang)支(zhi)付(fu)的違約金(jin)時，實際(ji)經濟損(sun)失(shi)與違約金(jin)的差額部分由乙方(fang)據實賠償(chang)。

　　2.乙方按累計應付(fu)款的_____%向(xiang)甲方支付(fu)違(wei)約金(jin)，合同繼續(xu)履行。

　　3._______________________________.

　　第八條 甲方逾期交付房屋的違(wei)約責任(ren)。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外(wai)，甲(jia)方(fang)如未按本合(he)同第(di)(di)五(wu)條規定的期(qi)限(xian)將該房(fang)屋交給乙(yi)方(fang)使(shi)用，乙(yi)方(fang)有權(quan)按已交付(fu)的房(fang)價(jia)款(kuan)向甲(jia)方(fang)追究違約(yue)利(li)息。按本合(he)同第(di)(di)十一條規定的最后交付(fu)期(qi)限(xian)的第(di)(di)二天(tian)起至實際交付(fu)之日(ri)止，月(yue)(yue)利(li)息在_____個月(yue)(yue)內按_____利(li)率計(ji)算;自第(di)(di)_____個月(yue)(yue)起，月(yue)(yue)利(li)息則(ze)按_____利(li)率計(ji)算。逾期(qi)超(chao)過_____個月(yue)(yue)，則(ze)視為甲(jia)方(fang)不履(lv)行本合(he)同，乙(yi)方(fang)有權(quan)按下列第(di)(di)_____種約(yue)定，追究甲(jia)方(fang)的違約(yue)責任。

　　1.終止合(he)同，甲方(fang)按乙方(fang)累計已(yi)付款的_____%向乙方(fang)支付違(wei)約(yue)金(jin)。乙方(fang)實(shi)際經濟(ji)損失超過(guo)甲方(fang)支付的違(wei)約(yue)金(jin)時，實(shi)際經濟(ji)損失與(yu)違(wei)約(yue)金(jin)的差額部(bu)分由甲方(fang)據實(shi)賠(pei)償(chang)。

　　2.甲方按乙方累計已付款的(de)_____%向乙方支付違(wei)約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________.

　　第(di)九條 關于產權登(deng)記的約定。

　　在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)實際接(jie)收(shou)該房(fang)屋之日起，甲(jia)方(fang)(fang)協助(zhu)乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)房(fang)地產(chan)產(chan)權(quan)(quan)登記(ji)機(ji)關規定的期限(xian)內(nei)向房(fang)地產(chan)產(chan)權(quan)(quan)登記(ji)機(ji)關辦(ban)理(li)權(quan)(quan)屬登記(ji)手續。如因甲(jia)方(fang)(fang)的過失造成乙(yi)方(fang)(fang)不能(neng)在(zai)雙方(fang)(fang)實際交接(jie)之日起_____天內(nei)取得房(fang)地產(chan)權(quan)(quan)屬證書，乙(yi)方(fang)(fang)有權(quan)(quan)提(ti)(ti)出(chu)退房(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)須在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)提(ti)(ti)出(chu)退房(fang)要求(qiu)之日起_____天內(nei)將乙(yi)方(fang)(fang)已付款(kuan)退還給乙(yi)方(fang)(fang)，并按已付款(kuan)的_____%賠(pei)償乙(yi)方(fang)(fang)損失。

　　第十條 甲方保證(zheng)在交易(yi)時該房屋沒有(you)產權糾紛，有(you)關按揭(jie)、抵押債務、稅項及租(zu)金等，甲方均在交易(yi)前辦妥。交易(yi)后如有(you)上述未清(qing)事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條 因本(ben)房(fang)屋所有權轉移所發生的土地增值(zhi)稅(shui)由(you)(you)甲方(fang)向國家交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，契稅(shui)由(you)(you)乙(yi)(yi)方(fang)向國家交(jiao)(jiao)(jiao)納(na);其他房(fang)屋交(jiao)(jiao)(jiao)易所發生的稅(shui)費除另(ling)有約(yue)定(ding)(ding)的外(wai)，均(jun)按政府的規定(ding)(ding)由(you)(you)甲乙(yi)(yi)雙方(fang)分別交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)。

　　第十二條 本合同未(wei)盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第(di)十三條(tiao) 本(ben)合(he)同(tong)之附(fu)件均為本(ben)合(he)同(tong)不可分(fen)割之一部分(fen)。本(ben)合(he)同(tong)及其附(fu)件內，空(kong)格部分(fen)填寫的文字(zi)與印刷文字(zi)具有同(tong)等效力。本(ben)合(he)同(tong)及其附(fu)件和補充協議中未規(gui)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)和政策執行。

　　第(di)十四條 甲、乙一方(fang)或雙方(fang)為境外組(zu)織或個人(ren)的(de)，本合(he)同應(ying)經該房屋(wu)所(suo)在地公證機(ji)關公證。

　　第十(shi)五條 本合(he)同在(zai)履行中(zhong)發生爭議(yi)，由(you)甲(jia)、乙雙方協商解決。協商不成時(shi)，甲(jia)、乙雙方同意由(you)_____仲裁委(wei)員會(hui)仲裁。(甲(jia)、乙雙方不在(zai)本合(he)同中(zhong)約(yue)定仲裁機構，事后又沒有達成書(shu)面仲裁協議(yi)的，可向人民法院(yuan)起(qi)訴。)

　　第十六條 本合同(經(jing)甲、乙雙方(fang)簽字(zi))(經(jing)_____公證(指涉外房(fang)屋(wu)買賣))之(zhi)日(ri)起生效(xiao)。

　　第十七條 本合同(tong)(tong)連同(tong)(tong)附表共(gong)_____頁(ye)，一(yi)式(shi)_____份(fen)，甲、乙雙方各(ge)執一(yi)份(fen)，_____各(ge)執一(yi)份(fen)，均具有同(tong)(tong)等效力。

　　甲方(簽(qian)章)： 乙(yi)方(簽(qian)章)：

　　甲方代理人(簽章)： 乙(yi)方代理人(簽章)：

　　___年___月(yue)(yue)___日 ___年___月(yue)(yue)___日

　　簽于(yu)_____ 簽于(yu)_____

　　房屋買賣協議書16

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達(da)成協(xie)議如下：

　　一(yi)、甲方(fang)(fang)(fang)自愿(yuan)將____________________樓房________套(tao)（______樓______室(shi)），面積為____________平(ping)方(fang)(fang)(fang)米，包括(kuo)儲藏室(shi)________間，出售給乙方(fang)(fang)(fang)。

　　二、房(fang)屋價格為________元，自本協(xie)議(yi)簽訂之日乙方將房(fang)款(kuan)________次性付(fu)給(gei)甲(jia)方，甲(jia)方向乙方出具收款(kuan)條。

　　三、甲方(fang)在收到乙(yi)方(fang)款當日須將房(fang)屋鑰匙交(jiao)給乙(yi)方(fang)，并(bing)將原購買房(fang)屋的(de)收款條等有關資料一并(bing)交(jiao)給乙(yi)方(fang)。

　　四、甲(jia)方應協(xie)助乙方辦(ban)理房屋(wu)登(deng)記手(shou)續(xu)。

　　五、甲(jia)方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)交付(fu)房屋鑰(yao)匙時，房屋所有權轉移給乙方(fang)(fang)所有。

　　六、甲方(fang)保證房屋(wu)產權無爭議(yi)。

　　七、本協議一式________份，自甲乙雙(shuang)方簽字后生效。

　　甲方：____________________乙方：_____________________

　　電話：____________________電話：_____________________

　　________年______月_____日________年______月______日

　　房屋買賣協議書17

　　賣方（簡稱(cheng)甲方）：____________身份證號碼：_____________________

　　買方(fang)（簡稱乙(yi)方(fang)）：____________身份證號碼：_____________________

　　第一條：房屋的基本情況

　　甲(jia)方(fang)房(fang)屋(wu)(wu)坐落于(yu)________________________；位于(yu)第______層______戶(hu)，房(fang)屋(wu)(wu)結(jie)構為_____________，房(fang)產(chan)證登記面(mian)積________平方(fang)米，地下室(shi)一間，面(mian)積______平方(fang)，房(fang)屋(wu)(wu)權屬證書(shu)號為_____________________。

　　第二條：價格

　　以房產證登記(ji)面積為依(yi)據(ju)，每(mei)平米_______________元(yuan)(yuan)，該(gai)房屋售價總金額(e)為_______________萬元(yuan)(yuan)整，大寫：____________。

　　第(di)三條(tiao)：付款方(fang)式(shi)

　　乙方(fang)于本協議(yi)簽訂之(zhi)日(ri)向甲方(fang)支付定金(jin)_________________元整，小寫(xie)(xie)：_________（大(da)(da)寫(xie)(xie)_______________），余款_________元（大(da)(da)寫(xie)(xie)____________）在房屋過戶手續(xu)辦理完畢之(zhi)日(ri)支付。

　　第四條：房屋交付期(qi)限

　　甲方(fang)應(ying)于本(ben)合同簽(qian)訂之(zhi)日(ri)起______日(ri)內，將(jiang)該(gai)房(fang)屋(wu)交付(fu)乙方(fang)。

　　第五(wu)條：乙方逾期付款的(de)違約責任

　　乙方(fang)如未按本(ben)合同第(di)三條規定的(de)(de)(de)時間付(fu)(fu)款(kuan)，甲方(fang)對乙方(fang)的(de)(de)(de)逾期(qi)(qi)應(ying)付(fu)(fu)款(kuan)有(you)權追究違(wei)(wei)約責任。自本(ben)合同規定的(de)(de)(de)應(ying)付(fu)(fu)款(kuan)限期(qi)(qi)之第(di)______天起(qi)至(zhi)實際付(fu)(fu)款(kuan)之日(ri)止，每逾期(qi)(qi)______天，乙方(fang)按累計應(ying)付(fu)(fu)款(kuan)的(de)(de)(de)_______%向(xiang)甲方(fang)支付(fu)(fu)違(wei)(wei)約金。逾期(qi)(qi)超過_______日(ri)，即視為乙方(fang)不履行本(ben)合同，甲方(fang)有(you)權解除合同，追究乙方(fang)的(de)(de)(de)違(wei)(wei)約責任。

　　第六條：甲方逾期交(jiao)付房屋的違約責任

　　除不可抗拒的(de)(de)自然(ran)災害(hai)等特殊(shu)情況外，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)如(ru)未按本(ben)(ben)合同(tong)(tong)(tong)第四(si)條規定的(de)(de)期(qi)(qi)限將(jiang)該房屋(wu)交給(gei)(gei)乙方(fang)(fang)(fang)使用，同(tong)(tong)(tong)時，本(ben)(ben)房屋(wu)目(mu)前(qian)尚處于出租狀(zhuang)態，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)按照乙方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)意愿解除原租賃關(guan)系或把租賃權轉給(gei)(gei)乙方(fang)(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)(fang)有權按已交付的(de)(de)房價款(kuan)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)追(zhui)究違(wei)約(yue)(yue)責任。每逾期(qi)(qi)______天，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)按累計已付款(kuan)的(de)(de)_______%向乙方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違(wei)約(yue)(yue)金。逾期(qi)(qi)超過_______日(ri)，則(ze)視為甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不履行本(ben)(ben)合同(tong)(tong)(tong)，乙方(fang)(fang)(fang)有權解除合同(tong)(tong)(tong)，追(zhui)究甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)違(wei)約(yue)(yue)責任。

　　第七(qi)條：關于產權過戶登記(ji)的約定

　　甲方(fang)(fang)應(ying)協助乙(yi)方(fang)(fang)在房(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)登(deng)記(ji)機關規定(ding)的(de)期(qi)限內向房(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)登(deng)記(ji)機關辦理權(quan)屬(shu)(shu)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)手續。如因甲方(fang)(fang)的(de)原因造成乙(yi)方(fang)(fang)不能在房(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)付之(zhi)日起__________天(tian)內取得房(fang)(fang)地產權(quan)屬(shu)(shu)證書(shu)，乙(yi)方(fang)(fang)有權(quan)解除合同，甲方(fang)(fang)須(xu)在乙(yi)方(fang)(fang)提(ti)出退房(fang)(fang)要求之(zhi)日起_______天(tian)內將乙(yi)方(fang)(fang)已付款(kuan)退還給乙(yi)方(fang)(fang)，并(bing)按已付款(kuan)的(de)_______%賠償乙(yi)方(fang)(fang)損失。

　　第八(ba)條：簽訂合同之后(hou)，所售房屋室內設施不(bu)再變更

　　甲(jia)方保證在交易時該房(fang)(fang)屋沒有(you)(you)產權糾紛，質量符合(he)國家有(you)(you)關(guan)規定，符合(he)房(fang)(fang)屋出售的(de)法定條件。房(fang)(fang)屋交付(fu)使用之(zhi)前的(de)有(you)(you)關(guan)費(fei)用包括水、電、氣、物業、有(you)(you)線等費(fei)用有(you)(you)甲(jia)方承擔。由此引發的(de)糾紛有(you)(you)甲(jia)方自行(xing)處(chu)理，于乙(yi)方無關(guan)。

　　第九條：甲方保證在辦理完過(guo)(guo)戶手續之日(ri)(ri)起日(ri)(ri)內，將戶口(kou)遷(qian)出，逾(yu)期超過(guo)(guo)_________日(ri)(ri)，乙方每日(ri)(ri)按已付款的_______%收取(qu)違(wei)約金。

　　第十條(tiao)：因本(ben)房(fang)屋所有權轉(zhuan)移所發生的(de)稅費均按國家的(de)有關規定(ding)由(you)甲(jia)乙雙方交納。

　　第十(shi)一條：本合(he)同未盡事項，由甲、乙雙方另(ling)行議定，并(bing)簽(qian)訂補充協(xie)議。

　　第十二條：本(ben)合(he)同在履行中發生爭議，由(you)甲、乙(yi)雙(shuang)方協商解決(jue)。協商不成時，甲、乙(yi)雙(shuang)方同意由(you)方所在地人(ren)民法(fa)院(yuan)起(qi)訴。

　　第十三條：本合(he)同一式______份(fen)，甲(jia)、乙雙(shuang)方各(ge)執______份(fen)，甲(jia)、乙雙(shuang)方簽(qian)字(zi)之日起(qi)生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________________乙(yi)方：_____________________

　　電話(hua)：__________________電話(hua)：_____________________

　　_________年_____月(yue)_____日_________年_____月(yue)_____日賣

　　房屋買賣協議書18

　　甲(jia)方(fang)(出賣方(fang))：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(居間(jian)方)：

　　根據《中華人(ren)民共(gong)(gong)和國(guo)合同(tong)(tong)法(fa)(fa)(fa)》、《中華人(ren)民共(gong)(gong)和國(guo)城市(shi)房地產(chan)管理法(fa)(fa)(fa)》、《XX市(shi)城市(shi)房地產(chan)轉讓(rang)管理辦法(fa)(fa)(fa)》及其他相(xiang)關法(fa)(fa)(fa)律、法(fa)(fa)(fa)規(gui)之(zhi)規(gui)定(ding)，甲(jia)(jia)、乙雙方(fang)在平等、自愿、公(gong)平、協商一致的(de)基礎上，共(gong)(gong)同(tong)(tong)委托丙方(fang)代(dai)理并見證甲(jia)(jia)乙雙方(fang)之(zhi)間的(de)買賣行為(wei)，共(gong)(gong)同(tong)(tong)訂立(li)本合同(tong)(tong)，以茲各方(fang)共(gong)(gong)同(tong)(tong)遵守(shou)。

　　第一條 房屋信息描述

　　一、甲(jia)方自(zi)愿出售的房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(以(yi)下簡稱該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu))位于 市(shi) ，該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)用途(tu)為(wei) ，建筑面積為(wei) 平方米(以(yi)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)證標注面積為(wei)準)。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)已依據國家有關規定取得產權(quan)證書，所有權(quan)證號為(wei) 字第(di) 號，所有權(quan)人為(wei) 。

　　二、房產(chan)權屬(shu)轉移時，該(gai)房屋附(fu)屬(shu)設施設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關物品清單等具體情況(kuang)見(jian)附(fu)件二。

　　三、甲方(fang)(fang)保證已(yi)如(ru)實(shi)陳述該(gai)房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方(fang)(fang)對該(gai)房產已(yi)做充(chong)分了(le)解(jie)，并愿(yuan)意購買。

　　第二條 房屋成交價格及付款方式

　　一、成交價格：

　　甲、乙雙方經協商一(yi)致，同意該(gai)房產交易價格為人民幣大寫 元(yuan)整(￥ 元(yuan))，此價格包括：房價款(kuan)□ 公(gong)共維(wei)修基金□ 室內不可(ke)移動之(zhi)裝(zhuang)修□ 空調□及其它 。

　　二、付款方式：

　　甲乙(yi)雙方經協商一致，甲方認(ren)可(ke)乙(yi)方采(cai)取以(yi)下第(di) 種方式付(fu)款：

　　1、 現金支付

　　1)乙(yi)方應在(zai)簽訂本合(he)同當日，預先支付總房(fang)款的(de) %，即人民幣(bi)大(da)寫(xie) 元整(￥ 元)，作(zuo)為保證雙方履(lv)行合(he)同的(de)定金(jin)，該筆款項自支付 方之日起視為定金(jin)已經支付，該定金(jin)待過(guo)戶當日，自動轉為購房(fang)款;

　　2)甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方在丙(bing)方協助下辦理立契過戶手續(xu)的當日，乙(yi)方將總房款的60%即人民幣￥ 元(yuan)(yuan)(大(da)寫 元(yuan)(yuan)整)，一次性支(zhi)付給甲(jia)方。

　　3) 甲方(fang)在繳清本合同第五(wu)條第三項(xiang)房(fang)屋交付前各項(xiang)費用(yong)后(hou)，當日乙方(fang)將總(zong)房(fang)款(kuan)的10%人民幣 元整支付給甲方(fang) 。

　　2、 銀行貸款

　　1)乙(yi)方應在簽(qian)訂本合(he)同當日，預先支付總房款的 %，即人民幣大寫 元(yuan)整(￥ 元(yuan))，作為(wei)保證雙方履行合(he)同的定金，該(gai)筆(bi)款項自支付 方之日起視為(wei)定金已(yi)經支付;

　　2)乙方(fang)應(ying)在簽訂(ding)本合同(tong) 日內，另外(wai)支付(fu)人民幣大寫 元整(￥ 元)，連同(tong)先前(qian)支付(fu)的定金一(yi)并作為(wei)首(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)。乙方(fang)應(ying)將該房產的首(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)(該房產的成(cheng)交價格(ge)減去銀行實際貸款(kuan)(kuan)額)采用(yong)以下(xia)三(san)種方(fang)式：

　　1、暫存丙方指定帳戶，待房屋(wu)產權過戶當(dang)日，劃(hua)入甲方帳戶□;

　　2、乙(yi)方將(jiang)首(shou)付(fu)款直接劃入甲方指定(ding)帳戶□;

　　3、暫存銀(yin)行開(kai)立的監管(guan)帳戶內，由銀(yin)行監管(guan)該(gai)部(bu)分資金，待(dai)房屋(wu)立契過戶手續完畢日內，連同貸(dai)款額一并支付給甲(jia)方(fang)(fang)。此業(ye)務(wu)必須(xu)由甲(jia)乙雙方(fang)(fang)與丙方(fang)(fang)另行簽(qian)訂交易資金監管(guan)委(wei)托協議□。

　　3)在銀(yin)(yin)行(xing)批貸手續完(wan)成時，甲(jia)乙(yi)雙方必(bi)須配合丙方辦(ban)(ban)理相(xiang)關過戶(hu)手續，由(you)丙方持(chi)相(xiang)關證件材(cai)料，協(xie)助甲(jia)方辦(ban)(ban)理剩余(yu)房款的收付事宜，乙(yi)方的銀(yin)(yin)行(xing)貸款額會由(you)銀(yin)(yin)行(xing)內部(bu)自動轉入(ru)甲(jia)方所開帳(zhang)戶(hu)。

　　三、關于稅費

　　1、本合同履行期間(jian)內，甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)自行按國(guo)家及地方(fang)相關(guan)規定(ding)自行繳納各項稅、費(fei)，丙(bing)方(fang)協(xie)助甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)進行相關(guan)稅費(fei)的確(que)認及計算工作(zuo)。稅費(fei)分擔經(jing)甲乙雙(shuang)(shuang)方(fang)協(xie)商(shang)、確(que)認見附件一;

　　2、甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)所交(jiao)稅(shui)費可由丙方(fang)代為繳(jiao)納(na)，相關(guan)部門所開具的完稅(shui)憑(ping)證、行政事(shi)業(ye)性收據、工(gong)本費發票等單據，待代理事(shi)項完成后，由丙方(fang)交(jiao)付給付費的一方(fang)。

　　第三條 居間服務報酬的支付方式

　　因(yin)甲乙(yi)雙方(fang)基(ji)于丙(bing)(bing)方(fang)的(de)媒(mei)介服(fu)務(wu)而訂立(li)《房(fang)屋買賣合同》，丙(bing)(bing)方(fang)有(you)權收(shou)取相應的(de)居間服(fu)務(wu)報酬(chou)，因(yin)此(ci)甲乙(yi)雙方(fang)同意在簽(qian)訂本合同按(an)附件一約定(ding)的(de)數額和比例，由(you)方(fang)向丙(bing)(bing)方(fang)一次性(xing)支付相應的(de)居間服(fu)務(wu)費及(ji)代辦(ban)過戶費。

　　第四條 權屬過戶委托事項及相關費用

　　一、甲乙雙方(fang)辦(ban)理(li)權(quan)屬(shu)過戶的(de)(de)所有證件(jian)資料準備齊全，由(you)丙方(fang)提供權(quan)屬(shu)過戶代理(li)服務，權(quan)屬(shu)轉移過程(cheng)中(zhong)發(fa)生的(de)(de)各項(xiang)稅費的(de)(de)繳(jiao)納(na)以本合同第(di)二(er)條第(di)三項(xiang)內容中(zhong)的(de)(de)約(yue)(yue)定(ding)(ding)為(wei)準，甲乙雙方(fang)按約(yue)(yue)定(ding)(ding)內容繳(jiao)納(na)。未做出約(yue)(yue)定(ding)(ding)的(de)(de)，以房地產交易主管部門規定(ding)(ding)為(wei)準。

　　二、如需要(yao)辦理銀(yin)行貸款(kuan)，由丙方(fang)提供合作(zuo)銀(yin)行及貸款(kuan)服務，乙(yi)方(fang)應支付相應的(de)費(fei)用，具(ju)體支付費(fei)用的(de)種類和金(jin)額見(jian)附件一(yi)。

　　第五條 房屋交付

　　一、甲方(fang)(fang)應在辦(ban)理完(wan)立契(qi)過(guo)戶手(shou)(shou)續(xu)之日起日內將該房(fang)產交(jiao)付給乙方(fang)(fang)，并由丙方(fang)(fang)協(xie)助甲乙雙方(fang)(fang)辦(ban)理該房(fang)產的(de)物業交(jiao)割手(shou)(shou)續(xu)。

　　二、甲方(fang)承諾，自本(ben)合同簽訂之日起(qi)至該(gai)房屋物業交(jiao)割期間，凡已納入本(ben)合同(附(fu)件二)的各項(xiang)房屋裝飾及(ji)附(fu)屬(shu)設施被(bei)損壞或被(bei)拆除(chu)的，甲方(fang)應(ying)按被(bei)損壞或被(bei)拆除(chu)的房屋裝飾及(ji)附(fu)屬(shu)設施評估值，向乙方(fang)支付賠償金。

　　三、該(gai)房(fang)(fang)產交(jiao)(jiao)(jiao)付前(qian)，因該(gai)房(fang)(fang)產所(suo)產生的(de)各項(xiang)費(fei)(fei)用如：水、電、煤(mei)氣、物業(ye)、供暖等費(fei)(fei)用，由甲方承擔;該(gai)房(fang)(fang)產交(jiao)(jiao)(jiao)付并簽(qian)訂《物業(ye)交(jiao)(jiao)(jiao)接單》后，因該(gai)房(fang)(fang)產所(suo)產生的(de)各項(xiang)費(fei)(fei)用如：水、電、煤(mei)氣、物業(ye)、供暖等，由乙方承擔。該(gai)房(fang)(fang)產交(jiao)(jiao)(jiao)付時(shi)，甲方應提供上述費(fei)(fei)用交(jiao)(jiao)(jiao)納的(de)繳(jiao)費(fei)(fei)憑證。

　　四、如該(gai)房產原產權(quan)單(dan)位要求(qiu)立(li)契過戶前簽訂物業(ye)、供暖協議并(bing)提(ti)前預付物業(ye)、供暖費用的(de)，乙方應按照原產權(quan)單(dan)位要求(qiu)辦理。

　　五、甲方交付該房產的裝修(xiu)、設備狀況(kuang)應符合國家安全標準。

　　第六條 甲、乙、丙三方義務

　　一、甲方義務

　　1、甲方保證所提供該房(fang)產資料(liao)的(de)真(zhen)實性(xing)和齊(qi)全(quan)性(xing)，并符合國家及 市(shi)房(fang)屋(wu)上市(shi)有關(guan)規定及政策法規，委(wei)托(tuo)上市(shi)房(fang)屋(wu)交易的(de)合法權利。

　　2、甲(jia)方(fang)保(bao)證自簽(qian)訂本合同之日起，上述房(fang)屋不再另售(shou)第三方(fang)，否則，除應(ying)支付給(gei)乙方(fang)的違約賠償外，還(huan)應(ying)支付給(gei)丙方(fang)總房(fang)款(kuan)的3%作為居間(jian)服務報酬(chou)，如已(yi)由乙方(fang)支付給(gei)丙方(fang)，則甲(jia)方(fang)應(ying)按此比例和數額支付給(gei)丙方(fang)。

　　3、如乙方(fang)(fang)需要(yao)申請銀行(xing)貸款(kuan)，甲方(fang)(fang)應(ying)保證隨(sui)時配合乙方(fang)(fang)及丙(bing)方(fang)(fang)按(an)時到銀行(xing)提交資料(liao)并(bing)簽字。

　　4、在簽訂本合同(tong)后，甲方(fang)必須按(an)約定時間與乙方(fang)共同(tong)到房地產管理部門辦(ban)理房屋交易過(guo)戶手續，按(an)期(qi)如數繳納合同(tong)第二條第三項內(nei)容(rong)中約定的由甲方(fang)繳納的稅費(fei)，超過(guo)期(qi)限視為(wei)違約。

　　5、甲方保證該房(fang)產在(zai)交(jiao)易時沒有權利(li)瑕(xia)疵，不存在(zai)抵押、欠繳稅費等情況。若有銀(yin)行按揭，手(shou)續應(ying)已在(zai)本次交(jiao)易前辦妥。交(jiao)易后如有上(shang)述(shu)未清事(shi)項，導致第三方主張權利(li)，由(you)甲方承擔違約(yue)責任。

　　6、甲方(fang)保證按(an)本合同的(de)相關約定(ding)向丙(bing)方(fang)支付居間(jian)服務代理費。

　　二、乙方義務

　　1、乙方承諾(nuo)提供的相關資料真實有效。

　　2、乙方(fang)承諾按(an)照(zhao)本合同第二條(tiao)的約(yue)定，按(an)期如數支付購房定金、購房款及由乙方(fang)繳納(na)的稅費。

　　3、提供該房產(chan)過戶(hu)交易(yi)(yi)和(he)銀(yin)行(xing)貸款時所需的相關證件(jian)(jian)及材料的原件(jian)(jian)和(he)復印(yin)件(jian)(jian)，并保(bao)證在(zai)辦理(li)過戶(hu)交易(yi)(yi)手續時按時到場。

　　4、若乙方(fang)(fang)申(shen)請(qing)銀行按揭貸款，需及(ji)時(shi)向丙方(fang)(fang)提供貸款所需資料并到(dao)場簽字。

　　5、乙(yi)方(fang)保證按本合同的相關約定向丙方(fang)支付居間服務代理費。

　　三、丙方義務

　　1、見(jian)證并監督本合同的執行。

　　2、代辦該房(fang)屋(wu)過戶、貸款的相關手續(xu)。

　　3、在甲乙雙(shuang)方已交付丙(bing)方過戶(hu)所需(xu)各(ge)項稅費的前提下(xia)，代為繳納(na)。

　　4、甲、乙雙方發生違約或爭(zheng)執等情形時，應出(chu)面予以(yi)協(xie)調;協(xie)調無效時，應采取中立態(tai)度，并證明事實。

　　第七條 違約責任

　　一、簽訂本合同之日起，若因甲(jia)方(fang)(fang)原(yuan)因不(bu)將上述房產出售給乙方(fang)(fang)或因甲(jia)方(fang)(fang)違(wei)反本合同的約定(ding)導致(zhi)合同無(wu)法全(quan)部執(zhi)行或被迫解除，甲(jia)方(fang)(fang)應按上述所收的定(ding)金(jin)以雙倍(bei)金(jin)額(e)賠償乙方(fang)(fang);若應乙方(fang)(fang)原(yuan)因違(wei)約，不(bu)購買該(gai)房產，則(ze)無(wu)權要(yao)求返還已付定(ding)金(jin)，該(gai)定(ding)金(jin)歸甲(jia)方(fang)(fang)所有。

　　二、甲(jia)方違(wei)反本合同(tong)第(di)六條(tiao)(tiao)第(di)一(yi)項“甲(jia)方義務(wu)”除第(di)(2)條(tiao)(tiao)外(wai)，由此引起的(de)一(yi)切法律后果(guo)及額外(wai)產生的(de)費用均由甲(jia)方自(zi)行(xing)承(cheng)擔，如因(yin)此給乙(yi)方和丙方造成損失，甲(jia)方應予賠償。

　　三、若甲方逾期(qi)交付(fu)該房產，則每逾期(qi)一日(ri)，甲方均(jun)應(ying)按(an)該房屋價(jia)格的(de)萬分之五向乙(yi)(yi)方交付(fu)違(wei)(wei)約(yue)金，逾期(qi)超過十個(ge)工作日(ri)，乙(yi)(yi)方有(you)權(quan)單方解除本合(he)同(tong)，甲方應(ying)在(zai)三日(ri)內將乙(yi)(yi)方已付(fu)房款退還，并(bing)按(an)本條第(di)(一)款中的(de)甲方違(wei)(wei)約(yue)條款處理。

　　四、若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)逾期付款(kuan)(kuan)，每逾期一日(ri)(ri)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)均應按逾期款(kuan)(kuan)的(de)萬分之(zhi)五向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)支付違約(yue)金(jin)，逾期超(chao)過十個工作日(ri)(ri)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)(fang)(fang)解(jie)除本合同，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應在三(san)日(ri)(ri)內將乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)已付房款(kuan)(kuan)退還，并按本條第(一)款(kuan)(kuan)中的(de)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)條款(kuan)(kuan)處理。

　　五、在辦理(li)立(li)契過(guo)戶和銀行按(an)揭(jie)貸(dai)款(kuan)過(guo)程中，若因甲、乙任何一方(fang)單(dan)方(fang)延誤(wu)而致(zhi)使其他方(fang)遭受損(sun)失(shi)，則視為延誤(wu)方(fang)違(wei)約，按(an)本條第(di)(二)款(kuan)和第(di)(三)款(kuan)處理(li)。

　　六(liu)、如因(yin)甲(jia)方(fang)或乙方(fang)的(de)(de)原因(yin)，致(zhi)使(shi)該房屋買賣(mai)事宜最終沒有(you)達成(cheng)，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)所付的(de)(de)服務(wu)代理費(fei)均(jun)不予退還(huan)，應由(you)責(ze)任一方(fang)承(cheng)擔全部丙方(fang)服務(wu)代理費(fei)，如由(you)甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)共(gong)同承(cheng)擔責(ze)任，則由(you)甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)各承(cheng)擔50%的(de)(de)丙方(fang)服務(wu)代理費(fei)。

　　第八條 合同的終止與解除

　　本(ben)(ben)協(xie)議(yi)履(lv)行期間，因不可抗(kang)力或國(guo)家政策調(diao)整(zheng)，致使本(ben)(ben)合(he)同(tong)無法履(lv)行，本(ben)(ben)協(xie)議(yi)自行終止，三(san)(san)方(fang)互不承擔責任;甲方(fang)在本(ben)(ben)協(xie)議(yi)終止后三(san)(san)個(ge)工(gong)作日內將(jiang)已收房款(kuan)全額(e)退(tui)(tui)還乙(yi)方(fang)，丙方(fang)則(ze)應(ying)將(jiang)甲、乙(yi)雙方(fang)提(ti)交的(de)相關過戶所需證件和(he)已支付的(de)代(dai)理服務(wu)費退(tui)(tui)還提(ti)供方(fang)和(he)支付方(fang)。

　　第九條 解決爭議的方式

　　本(ben)合(he)同在(zai)履行中產生的爭議事(shi)項，三方應協商(shang)解決。如協商(shang)不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

　　一、提(ti)交北京仲裁委員會仲裁;

　　二、任(ren)何一方(fang)有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條

　　本合同(tong)附(fu)件一：相關稅費(fei)明細(xi);附(fu)件二：家具裝修(xiu)清(qing)單作為本合同(tong)不可分(fen)割的(de)部分(fen)，具有(you)同(tong)等法律效力。

　　第十一條

　　本(ben)合同一式(shi)三份，三方各持一份。自簽字之(zhi)日(ri)起生效。

　　補(bu)充：1、經(jing)甲乙(yi)雙方協商，在(zai)雙方簽定本合同之日后甲方協助乙(yi)方與物業溝通(tong)進場裝(zhuang)修(xiu)事(shi)宜(yi)。

　　2、自本合同簽定(ding)之(zhi)日起90日內過(guo)戶，如(ru)不能如(ru)期過(guo)戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天(tian)萬(wan)分之(zhi)五(wu)(不可抗力(li)因素(su)除外)。

　　甲(jia)方簽字： 身份證號(hao)：

　　委托代理人： 聯(lian)系(xi)方(fang)式(shi)：

　　乙(yi)方簽(qian)字： 身(shen)份證號：

　　委托代理人： 聯系方式：

　　丙方：

　　公司蓋章：

　　經紀人簽字： 聯系方式：

　　公司地址：

　　客服電話：

　　簽約日(ri)期： 年 月 日(ri)

　　房屋買賣協議書19

　　出(chu)賣(mai)方(fang)(fang)(甲方(fang)(fang))：

　　身份證號碼：

　　購買方(乙(yi)方)：

　　身份證號碼：

　　依據《中華人民(min)共和(he)國(guo)合同法(fa)》等法(fa)律規定，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)經充分協商(shang)，同意(yi)達成以下一致意(yi)見：

　　第一條乙方(fang)購買甲方(fang)座(zuo)落在景德鎮市路號的商品房（毛坯(pi)房）一套，建筑面積(ji)為平方(fang)米。甲方(fang)保證對出賣的房屋擁有(you)全(quan)部產(chan)權并有(you)權進行處置。

　　第二條(tiao)房屋出售價格(ge)為人民幣萬元整，乙(yi)方應(ying)在簽訂合同時一次性(xing)付(fu)清。甲方應(ying)于乙(yi)方付(fu)款后5日(ri)內(nei)將房屋鑰匙及相關證件移交給乙(yi)方。

　　第三條與房(fang)屋(wu)(wu)買賣(mai)及(ji)過戶(hu)有(you)關的一切(qie)稅(shui)、費(包(bao)括但(dan)不限于契稅(shui)、營業稅(shui)、房(fang)屋(wu)(wu)維修基金(jin)、交(jiao)易手續費、登記費、公證(zheng)費及(ji)土地(di)過戶(hu)費用等)，無論法律、法規規定是由(you)出(chu)賣(mai)方(fang)(fang)還(huan)是購買方(fang)(fang)承(cheng)擔，乙(yi)方(fang)(fang)均(jun)自愿(yuan)承(cheng)擔，否則甲方(fang)(fang)有(you)權退還(huan)房(fang)款收回(hui)房(fang)屋(wu)(wu)，由(you)此給雙(shuang)方(fang)(fang)造成(cheng)的一切(qie)經濟損失全(quan)部由(you)乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)擔。

　　第四條乙方付(fu)清購(gou)房款后，甲、乙雙(shuang)方應(ying)當在15日內(nei)到(dao)景德鎮市房管部門辦理(li)過戶(hu)手續。過戶(hu)手續由乙方負責辦理(li)，甲方予以(yi)配合。

　　第五條(tiao)甲(jia)方已經交納的房屋(wu)維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支(zhi)付給甲(jia)方。

　　第六(liu)條本(ben)合同經(jing)雙方(fang)簽字后立即生效(xiao)。

　　第七(qi)條本合同一(yi)式四份(fen)。甲、乙雙方各(ge)執一(yi)份(fen)，其余交有(you)關部門備案。

　　第八條本合(he)同(tong)如(ru)有未(wei)盡事宜，雙方(fang)可協(xie)商解決，協(xie)商不成，任何一方(fang)均可向法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋買賣協議書20

　　甲(jia)方：__________

　　乙方(fang)：__________

　　丙方：__________

　　甲乙雙方經友好協(xie)商，就店鋪轉讓達(da)成下列協(xie)議，并共同(tong)遵(zun)守：

　　第一(yi)條甲方于_____年(nian)_____月_____日前將位于________________店鋪（面(mian)積為__平方米）轉讓給乙方使用(yong)。

　　第二條(tiao)第二條(tiao)該店(dian)鋪(pu)的所有權證號碼為(wei)__________，產權人為(wei)丙。丙與(yu)甲方簽訂了租賃(lin)合同(tong)，租期到__________，月租為(wei)__________人民(min)幣。店(dian)鋪(pu)交給(gei)乙(yi)(yi)方后，乙(yi)(yi)同(tong)意代替(ti)甲向丙履(lv)行該租賃(lin)合同(tong)，每月交納(na)租金及該合同(tong)約定由甲交納(na)的水電費(fei)等各項(xiang)費(fei)用(yong)，該合同(tong)期滿后由乙(yi)(yi)領(ling)回甲交納(na)的押金，該押金歸乙(yi)(yi)方所有。

　　第三條店鋪(pu)現有裝(zhuang)修，裝(zhuang)飾，設(she)備（包括）全部(bu)無償歸(gui)乙方使用，租(zu)賃(lin)期滿后不動(dong)產歸(gui)丙所有，動(dong)產無償歸(gui)乙方（動(dong)產與不動(dong)產的劃分(fen)按租(zu)賃(lin)合同執行）。

　　第四(si)條(tiao)乙(yi)(yi)方(fang)在__________前一次(ci)性向甲方(fang)支付頂(ding)手(shou)費(fei)(fei)(fei)（轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費(fei)(fei)(fei)）共計人民(min)幣大寫__________整（小寫：__________元(yuan)），上述(shu)費(fei)(fei)(fei)用(yong)已包括甲方(fang)交給丙方(fang)再轉(zhuan)(zhuan)付乙(yi)(yi)方(fang)的(de)押金，第三(san)條(tiao)所(suo)述(shu)的(de)裝修裝飾設備(bei)及其他相關費(fei)(fei)(fei)用(yong)。甲方(fang)不得再向乙(yi)(yi)方(fang)索(suo)取任何其他費(fei)(fei)(fei)用(yong)。

　　第(di)五條該(gai)店鋪的(de)(de)營業(ye)執照(zhao)已由(you)(you)甲(jia)方(fang)(fang)辦(ban)理，經營范(fan)圍為餐(can)飲，租期(qi)內甲(jia)方(fang)(fang)繼續以甲(jia)方(fang)(fang)名(ming)義辦(ban)理營業(ye)執照(zhao)，稅務(wu)(wu)登(deng)記等相(xiang)(xiang)關手續，但相(xiang)(xiang)關費(fei)用及(ji)由(you)(you)乙方(fang)(fang)經營引(yin)起的(de)(de)債(zhai)權債(zhai)務(wu)(wu)全(quan)部(bu)由(you)(you)乙方(fang)(fang)負(fu)責，與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)無(wu)(wu)關。乙方(fang)(fang)接手經營前該(gai)店鋪及(ji)營業(ye)執照(zhao)上所(suo)載(zai)企(qi)業(ye)金城(cheng)飯店的(de)(de)所(suo)欠(qian)一切債(zhai)務(wu)(wu)由(you)(you)甲(jia)方(fang)(fang)負(fu)責償(chang)還，與(yu)乙方(fang)(fang)無(wu)(wu)關。

　　第六(liu)條乙方逾期交(jiao)付(fu)轉讓(rang)(rang)(rang)金，除甲(jia)(jia)方交(jiao)鋪日期相應順延外，乙方每(mei)日向甲(jia)(jia)方支付(fu)轉讓(rang)(rang)(rang)費的(de)(de)__________的(de)(de)違(wei)約金，逾期30日的(de)(de)，甲(jia)(jia)方有權解除合(he)同，乙方按轉讓(rang)(rang)(rang)費的(de)(de)__________向甲(jia)(jia)方支付(fu)違(wei)約金。甲(jia)(jia)方應保證(zheng)丙(bing)同意甲(jia)(jia)轉讓(rang)(rang)(rang)店鋪，如由(you)于甲(jia)(jia)方原因(yin)導致丙(bing)或甲(jia)(jia)自己(ji)中途收(shou)回店鋪，按甲(jia)(jia)不按時交(jiao)付(fu)店鋪承擔違(wei)約責任。

　　第七條遇國家征(zheng)用拆遷店鋪，有關補償(chang)歸乙方。

　　第八條如(ru)(ru)果(guo)合同(tong)簽訂前政府(fu)已下令(ling)拆遷店(dian)鋪，甲(jia)方(fang)(fang)退償全部(bu)轉(zhuan)讓費，賠(pei)還(huan)裝修(xiu)(xiu)損(sun)失(shi)__________元，并(bing)支付轉(zhuan)讓費的(de)__________的(de)違約金。如(ru)(ru)果(guo)合同(tong)簽訂之后(hou)政府(fu)明令(ling)拆遷店(dian)鋪，或者(zhe)市政建設（如(ru)(ru)修(xiu)(xiu)，擴(kuo)路，建天(tian)橋(qiao)，立(li)交橋(qiao)，修(xiu)(xiu)地鐵等）導致乙(yi)(yi)方(fang)(fang)難以經營，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有(you)權(quan)解(jie)除合同(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)退還(huan)剩余租期的(de)轉(zhuan)讓費，押金仍(reng)歸乙(yi)(yi)方(fang)(fang)（前述順延除外）。或甲(jia)方(fang)(fang)在每年(nian)營業(ye)執(zhi)照有(you)效(xiao)期屆滿時(shi)仍(reng)未辦妥年(nian)審手續，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有(you)權(quan)解(jie)除合同(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)應退回(hui)全部(bu)轉(zhuan)讓費，賠(pei)償裝修(xiu)(xiu)，添置設備(bei)損(sun)失(shi)__________元，并(bing)支付轉(zhuan)讓費的(de)__________的(de)違約金。

　　第九(jiu)條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方(fang)（簽字(zi)）：__________乙方(fang)（簽字(zi)）：__________丙方(fang)（簽字(zi)）：__________

　　____年____月(yue)____日____年____月(yue)____日____年____月(yue)____日

　　房屋買賣協議書21

　　出(chu)售人（賣方）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　買受方（買方）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　根(gen)據《中(zhong)華人民共和國城市房(fang)地產管(guan)(guan)理法(fa)(fa)》、《中(zhong)華人民共和國合同(tong)法(fa)(fa)》、《中(zhong)華人民共和國物權法(fa)(fa)》、《城市房(fang)地產轉(zhuan)讓管(guan)(guan)理規(gui)定》等(deng)法(fa)(fa)律、規(gui)章的(de)規(gui)定，經友(you)好協商，本(ben)著(zhu)平等(deng)、自愿、互利的(de)原則，就下(xia)列房(fang)屋買賣(mai)，訂立本(ben)合同(tong)。

　　一、房產基(ji)本情況

　　賣方房(fang)產(chan)（下稱該(gai)房(fang)產(chan)）座落于廈門市(shi)________________，建筑面(mian)積________平方米。詳(xiang)見(jian)《房(fang)屋(wu)所有權證(zheng)》、《房(fang)屋(wu)結(jie)構(gou)圖》。

　　二、賣方對(dui)該房產現狀的(de)聲(sheng)明(ming)

　　賣(mai)方根據國家(jia)的(de)規定己依法取得該房(fang)(fang)產所(suo)有(you)權，對該房(fang)(fang)產現狀負全(quan)責，并保證(zheng)該房(fang)(fang)產符合國家(jia)及(ji)所(suo)在(zai)地房(fang)(fang)產上市的(de)有(you)關(guan)政策及(ji)規定。賣(mai)方保證(zheng)所(suo)提(ti)供的(de)相關(guan)資料(liao)完整、真實、合法、有(you)效，否則由(you)此產生的(de)后果由(you)賣(mai)方承擔(dan)（該房(fang)(fang)產的(de)產權證(zheng)將于______年___月(yue)___日(ri)前開具出來(lai)）。

　　三、買(mai)(mai)方對購買(mai)(mai)情況的聲明

　　1、買(mai)方(fang)已親自(zi)(zi)實(shi)地看房(fang)(fang)，并對該(gai)房(fang)(fang)產(chan)的現狀及疑(yi)慮(lv)詢(xun)問過賣(mai)方(fang)，在明確賣(mai)方(fang)所提供的相關資料后自(zi)(zi)愿(yuan)簽訂本合同。買(mai)方(fang)已親自(zi)(zi)審查過該(gai)房(fang)(fang)產(chan)產(chan)權相關權屬信(xin)息資料，了解產(chan)權相關信(xin)息，愿(yuan)意購買(mai)該(gai)房(fang)(fang)產(chan)。

　　2、買方保證所提供的(de)(de)相關(guan)資料完整、真(zhen)實、合法、有效，否則(ze)由(you)此產(chan)生的(de)(de)后果由(you)買方承擔。

　　四、房產成交價

　　買賣雙方商定(ding)上述房(fang)產(chan)成交價(jia)為(wei)人民幣（大寫）_____________________（但(dan)交易(yi)備(bei)案價(jia)為(wei)_____________元）【包括該房(fang)產(chan)的附屬設施(shi)、設備(bei)等(deng)物品(pin)】。

　　五、交易定金

　　買(mai)方應向賣方支付的定金(jin)為人民幣（大寫）：_____________________（：__________）。

　　六、房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，按以(yi)下商(shang)定(ding)結果，買方給(gei)付除定(ding)金之外的剩余房款。

　　買方于本合同簽定之日起三(san)日內以現(xian)金方式支付人民幣（大寫）：_____________________（：__________）；

　　七、有關稅費

　　1、買(mai)賣過戶所涉及(ji)所有稅、費，均(jun)由_____方承擔。

　　【按(an)有關規(gui)定(ding)，賣方需付(fu)稅(shui)(shui)(shui)費(fei)：（1）營業稅(shui)(shui)(shui)及附加(jia)；（2）印花稅(shui)(shui)(shui)；（3）個(ge)人所(suo)得(de)稅(shui)(shui)(shui)：（4）土地增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)；（5）交(jiao)易(yi)手(shou)續費(fei)。買(mai)(mai)方需付(fu)稅(shui)(shui)(shui)費(fei)：（6）印花稅(shui)(shui)(shui)；（7）契(qi)稅(shui)(shui)(shui)；（8）交(jiao)易(yi)手(shou)續費(fei)；（9）房屋登記費(fei)。其它費(fei)用：以實(shi)際發生的稅(shui)(shui)(shui)費(fei)為準。】本(ben)合同在履行過程中因政(zheng)策(ce)原因須(xu)繳納新的稅(shui)(shui)(shui)費(fei)的，由政(zheng)策(ce)規(gui)定(ding)的繳納方繳納；政(zheng)策(ce)中未明(ming)確(que)繳納方的，由買(mai)(mai)方繳納。

　　2、土地(di)證辦理費(fei)用(yong)：土地(di)證從(cong)賣方名下過戶至買方名下的全部費(fei)用(yong)由_____方承(cheng)擔；如(ru)房(fang)產所屬土地(di)為劃撥(bo)地(di)，則(ze)土地(di)出讓金(jin)由_____方承(cheng)擔；雙方約(yue)定其(qi)他承(cheng)擔方式：_______________________________________________。

　　3、配套設(she)施(shi)過(guo)戶費(fei)：配套設(she)施(shi)的相關(guan)證件過(guo)戶手續費(fei)用(yong)由_____方承擔。

　　4、買賣雙方商定(ding)，對(dui)該房(fang)產的住宅專項(xiang)維(wei)修(xiu)資金，按照國家有(you)關規定(ding)另行簽(qian)訂過戶協議，結余部(bu)分隨(sui)房(fang)屋所有(you)權同時過戶。

　　5、買(mai)賣雙方(fang)(fang)商定，賣方(fang)(fang)在交付該房產時，對該房產附隨(sui)的水、電(dian)、煤(mei)氣(qi)、有(you)(you)線電(dian)視(shi)等(deng)度(du)數進行確認(ren)，并(bing)結清水費、電(dian)費、煤(mei)氣(qi)費、有(you)(you)線電(dian)視(shi)費、物業(ye)管理服務費、公共維修(xiu)金等(deng)費用，并(bing)經(jing)雙方(fang)(fang)簽字確認(ren)。

　　八、房屋的交付

　　賣(mai)方在買方支付全(quan)部的購(gou)房款之日起7日內，將上(shang)述房產(chan)正式交付給買方，并履行下列手續：

　　1、賣方在(zai)交(jiao)房(fang)前保證維護上(shang)述房(fang)產的現有固(gu)(gu)定裝(zhuang)修(xiu)（固(gu)(gu)定裝(zhuang)修(xiu)指構成該房(fang)裝(zhuang)修(xiu)之固(gu)(gu)定部分，經拆除將(jiang)破壞設施完整性，包括但不限(xian)于地板面、墻體、燈具、水龍頭(tou)。嵌(qian)入式排氣扇、壁櫥、門(men)、門(men)把(ba)、門(men)窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在(zai)買方接收時(shi)移交(jiao)。

　　2、買(mai)方在接(jie)收該房產(chan)時對該房產(chan)及附屬(shu)設施(shi)設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接(jie)確認后(hou)對該房產(chan)及附屬(shu)配套設施(shi)負全(quan)責。

　　3、如雙方(fang)認為(wei)在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面(mian)約(yue)定，在交接時以(yi)書面(mian)約(yue)定為(wei)準，雙方(fang)僅對書面(mian)內容承(cheng)擔(dan)責任(ren)。

　　九、房屋權屬轉移(yi)登(deng)記

　　買(mai)賣(mai)雙方(fang)同(tong)意，自本合同(tong)簽訂之日(ri)(ri)起至(zhi)______年__月__日(ri)(ri)內，雙方(fang)共同(tong)到房(fang)屋(wu)登(deng)記(ji)機構(gou)申(shen)請辦理房(fang)屋(wu)權屬轉移(yi)登(deng)記(ji)手續。

　　十、違約認定

　　1、買(mai)賣(mai)雙方簽訂本合(he)(he)(he)同后，一方未按(an)合(he)(he)(he)同約定擅自變更或(huo)(huo)解除合(he)(he)(he)同的(de)，或(huo)(huo)未按(an)合(he)(he)(he)同及合(he)(he)(he)同相關附件的(de)約定履(lv)行義務的(de)，視為違約。

　　2、賣(mai)方保證上述房產(chan)(chan)產(chan)(chan)權清(qing)晰，在房屋權屬(shu)轉移登記(ji)前(qian)，若(ruo)發生與賣(mai)方有關的產(chan)(chan)權糾紛或債務(wu)糾紛概由賣(mai)方負責，如(ru)因此造(zao)成合同履(lv)行障礙(ai)，視(shi)為其違(wei)約(yue)；若(ruo)該房產(chan)(chan)己出租(zu)，賣(mai)方未在交房前(qian)妥善解決(jue)租(zu)賃事項的，視(shi)為其違(wei)約(yue)。

　　十一、違約責任

　　（一）自(zi)違(wei)(wei)約(yue)(yue)行(xing)為發生之(zhi)日起，違(wei)(wei)約(yue)(yue)方按(an)成交價款每日_______向守約(yue)(yue)方支付違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)。該違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)的認定及(ji)支付不(bu)影響合同在違(wei)(wei)約(yue)(yue)行(xing)為終止之(zhi)后繼(ji)續履行(xing)。

　　（二(er)）自違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)行為發(fa)(fa)生(sheng)之(zhi)日起超(chao)過(guo)十五(wu)日，守(shou)約(yue)(yue)(yue)方(fang)(fang)即向(xiang)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)方(fang)(fang)發(fa)(fa)出函(han)件促其履約(yue)(yue)(yue)，發(fa)(fa)函(han)即日起超(chao)過(guo)十五(wu)日仍未(wei)回(hui)復并履約(yue)(yue)(yue)的(de)(de)，守(shou)約(yue)(yue)(yue)方(fang)(fang)可(ke)解(jie)除(chu)合同。若(ruo)賣(mai)方(fang)(fang)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)，則(ze)賣(mai)方(fang)(fang)除(chu)應將扣除(chu)定(ding)金(jin)金(jin)額的(de)(de)買(mai)方(fang)(fang)已付(fu)(fu)購房款(kuan)退(tui)(tui)還(huan)給(gei)買(mai)方(fang)(fang)外(wai)，還(huan)應向(xiang)買(mai)方(fang)(fang)雙倍返(fan)還(huan)定(ding)金(jin)；若(ruo)買(mai)方(fang)(fang)違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)，則(ze)賣(mai)方(fang)(fang)應將扣除(chu)定(ding)金(jin)金(jin)額的(de)(de)買(mai)方(fang)(fang)己(ji)付(fu)(fu)購房款(kuan)退(tui)(tui)還(huan)給(gei)買(mai)方(fang)(fang)，買(mai)方(fang)(fang)己(ji)支付(fu)(fu)的(de)(de)定(ding)金(jin)則(ze)作為對賣(mai)方(fang)(fang)的(de)(de)賠償。同時守(shou)約(yue)(yue)(yue)方(fang)(fang)有(you)權(quan)要求違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)方(fang)(fang)支付(fu)(fu)產生(sheng)的(de)(de)傭金(jin)、服務(wu)費(fei)、交易過(guo)程(cheng)中所產生(sheng)的(de)(de)其他費(fei)用、因違(wei)(wei)約(yue)(yue)(yue)行為給(gei)守(shou)約(yue)(yue)(yue)方(fang)(fang)增加(jia)的(de)(de)費(fei)用、律(lv)師代(dai)理(li)費(fei)、差旅費(fei)等(deng)。

　　十二、合同變更

　　本合(he)同在履行期間(jian)，買賣雙方(fang)(fang)(fang)任何(he)一(yi)方(fang)(fang)(fang)要求變更合(he)同條款的，應及時通知對(dui)方(fang)(fang)(fang)，并征(zheng)得對(dui)方(fang)(fang)(fang)的同意后，在約定(ding)的時限(xian)內，簽訂補充協議，注明(ming)變更事(shi)項。未征(zheng)得對(dui)方(fang)(fang)(fang)同意，擅自變更造成的經濟損失，由(you)責任方(fang)(fang)(fang)承擔。

　　十三、因(yin)(yin)不(bu)可抗力(li)或政策的改(gai)變等原因(yin)(yin)導致本(ben)合同無法履行，買賣雙(shuang)(shuang)方免責。交易過程中己產生的費用由(you)買賣雙(shuang)(shuang)方各自(zi)承擔。根(gen)據本(ben)條(tiao)款免責，雙(shuang)(shuang)方應簽訂具(ju)結報告。

　　十四、爭議解(jie)決方(fang)式

　　本合同(tong)在履行過程中發生的(de)爭議，由雙方當事人(ren)協商(shang)解(jie)決(jue)：也可(ke)請(qing)求當地(di)(di)消費者委(wei)員會調解(jie)處理(li)，或者向當地(di)(di)工商(shang)行政管理(li)部門(men)申訴。協商(shang)不成的(de)，依法向買(mai)方所在當地(di)(di)人(ren)民法院(yuan)起訴。

　　十五、合同附件

　　本合(he)同(tong)未盡(jin)事項，可由買(mai)賣雙方協(xie)商簽(qian)訂補充協(xie)議作為(wei)合(he)同(tong)附(fu)件(jian)(jian)。合(he)同(tong)附(fu)件(jian)(jian)與本合(he)同(tong)具有(you)同(tong)等法律效力。

　　十六、合同數量及持有(you)

　　本(ben)(ben)合同經買賣(mai)雙方(fang)簽字即生效，本(ben)(ben)合同一式兩(liang)份，買方(fang)、賣(mai)方(fang)各執一份，具有同等(deng)法律效力。

　　十七、合同生效

　　本合同(tong)自買賣雙方簽字(zi)（或蓋章(zhang)）之日起生效。

　　第(di)十八(ba)、涉及該(gai)房產交易(yi)的口頭的、書(shu)面(mian)的內(nei)容，若與本(ben)合同不一致(zhi)的，以本(ben)合同的條款為準(zhun)。

　　（國土局備案(an)合同(tong)與本合同(tong)不(bu)一致的(de)，以本合同(tong)為準。）

　　出售人：

　　______年___月___日

　　買受人：

　　______年___月___日

　　合同附件：

　　附件一：《房屋(wu)所有權證》

　　附(fu)件二：《房屋結(jie)構(gou)圖》

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