分期付(fu)款房屋(wu)買賣協(xie)議書

　　隨著法(fa)律(lv)法(fa)規不斷完善，人們越發重視(shi)合(he)同，合(he)同對我們的約束(shu)力(li)越來越不可(ke)(ke)忽(hu)視(shi)，在(zai)達(da)成意見一致時，制定(ding)合(he)同可(ke)(ke)以(yi)享有一定(ding)的自由。相信很多朋友都對擬合(he)同感到非常(chang)苦惱吧，下面是小編為大家收集(ji)的分期(qi)付款房屋(wu)買賣(mai)協議書（精選(xuan)20篇(pian)），希望對大家有所幫助。

　　分期付款房屋買賣協議書1

　　甲方（出賣人）：________

　　身份證件號(hao)碼(ma)：________

　　乙(yi)方（買受人）：________

　　身份證件號碼(ma)：________

　　甲(jia)乙雙方經過有好(hao)協商，就房(fang)屋買(mai)賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下(xia)，達(da)成如下(xia)協議：

　　第一條甲(jia)方自愿將其房(fang)屋(wu)(wu)(wu)出售給乙(yi)方，乙(yi)方也已充分了(le)解該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)具體狀況(kuang)，并自愿買(mai)受該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)。該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)具體狀況(kuang)如下：

　　（一）座落于______________________，建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積為______平方(fang)米；套(tao)內建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積_______平方(fang)米，公共(gong)部位與公用房屋(wu)分(fen)攤(tan)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積____________平方(fang)米；

　　（二(er)）出售房屋的所有權證證號為_______________（附件一）；

　　（三(san)）房(fang)(fang)屋平面圖及其(qi)四至見房(fang)(fang)產(chan)證；該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋占用范圍內的土地(di)使(shi)用權隨(sui)該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋一(yi)并(bing)轉(zhuan)讓(rang)。該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋的相關權益(yi)隨(sui)該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋一(yi)并(bing)轉(zhuan)讓(rang)。

　　出賣人還應當將附屬于該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝(zhuang)修(xiu)、衛生間(jian)、院壩、地下室、其他設施、設備(bei)，轉(zhuan)讓(rang)給買受(shou)人，其轉(zhuan)讓(rang)價格已包(bao)含在上述房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的價款中，不再另行支付價款。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)及(ji)附屬設施見清(qing)單（附件二(er)）

　　第二條甲方保證已如實陳述(shu)上述(shu)房屋(wu)(wu)權(quan)屬狀況和其他具(ju)體(ti)狀況，保證該房屋(wu)(wu)沒(mei)有設定擔保、沒(mei)有權(quan)屬糾紛，保證該房屋(wu)(wu)不受他人合法追索(suo)。

　　第三條計價方(fang)式與價款

　　按建(jian)筑面積計(ji)算價款(kuan)，房屋(wu)單(dan)價為人(ren)民幣每平方米(mi)_______元，總金額人(ren)民幣________元整；房價款(kuan)的(de)支付(fu)方式(shi)__________、支付(fu)時間為___________：

　　乙(yi)方(fang)在(zai)____年___月____日前付給甲方(fang)定金（人民(min)幣），（大(da)寫(xie)）元，（小寫(xie)）_________________元。該(gai)定金條(tiao)款的約定，受(shou)《中(zhong)華人民(min)共和國合同法》條(tiao)款的調(diao)整。

　　上述定(ding)金在(zai)乙方最(zui)后(hou)一(yi)次付款時(shi)充抵房款。

　　第(di)四(si)條房屋價(jia)款乙方分(fen)三期(qi)付給甲方：

　　第(di)一期：在(zai)_______________________________________，付人民幣_______萬元；

　　第(di)二期(qi)：在房(fang)屋產權(quan)證(zheng)、土地(di)使用權(quan)證(zheng)過(guo)戶手續辦理完畢(bi)之日付(fu)款__________萬元(yuan)。；

　　第三期(qi)：在(zai)交(jiao)付(fu)房屋之日(ri)，付(fu)清尾(wei)款人(ren)民幣_______萬元。

　　以上(shang)款項，由乙方(fang)直接通過轉帳(zhang)(zhang)或者(zhe)(zhe)直接存入(ru)等方(fang)式(shi)支(zhi)付到甲(jia)(jia)方(fang)提(ti)供的(de)本人(ren)銀行帳(zhang)(zhang)號（銀行帳(zhang)(zhang)號見附(fu)件三(san)）。每次收(shou)到款項后三(san)日(ri)內(nei)甲(jia)(jia)方(fang)應當開(kai)具收(shou)據給乙方(fang)。如甲(jia)(jia)方(fang)三(san)日(ri)內(nei)未開(kai)具體要求收(shou)據的(de)，則(ze)乙方(fang)憑其持有的(de)銀行開(kai)出(chu)的(de)轉帳(zhang)(zhang)憑證或者(zhe)(zhe)存入(ru)憑證作為(wei)付款的(de)有效證明。

　　第五條

　　1、甲(jia)、乙(yi)雙方定于__________正式交付該(gai)房屋；甲(jia)方應在正式交付房屋前騰(teng)空該(gai)房屋；

　　2、雙方定(ding)于________________前向有關(guan)部門申請辦理相關(guan)附屬設施(shi)和(he)相關(guan)權益的更名(ming)手續；

　　3、甲方應(ying)在(zai)_____________前(qian)將其落戶于該房(fang)屋的戶籍關系(xi)遷(qian)出；

　　4、甲方(fang)未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲(jia)、乙雙方確認，雖然房(fang)(fang)屋所有(you)權(quan)證未作記載，但依(yi)法對該(gai)房(fang)(fang)屋享有(you)共有(you)權(quan)的權(quan)利(li)人均(jun)已書面同意將該(gai)房(fang)(fang)屋出售(shou)給乙方。

　　第七條(tiao)甲、乙雙(shuang)方同(tong)意，雙(shuang)方應于本合同(tong)生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦(ban)理(li)(li)房屋產權(quan)及(ji)土(tu)地使用(yong)權(quan)移轉過(guo)(guo)戶(hu)登記時(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應出具申請(qing)房屋產權(quan)移轉給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)的(de)書面(mian)報告(gao)及(ji)主管部(bu)(bu)門(men)要求的(de)其它文件(jian)。如需要甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)出面(mian)處(chu)理(li)(li)的(de)，不(bu)論何時(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應予協助(zhu)。如因(yin)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)延誤(wu)，致(zhi)影響過(guo)(guo)戶(hu)登記，因(yin)而遭受的(de)損(sun)失，由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)負賠償責任。如甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)原因(yin)而不(bu)能辦(ban)理(li)(li)過(guo)(guo)戶(hu)登記，乙方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)解(jie)除合(he)(he)同(tong)，解(jie)約(yue)時(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)除返還全部(bu)(bu)房價款(kuan)外，并(bing)按本(ben)合(he)(he)同(tong)第八(ba)條(tiao)承擔違約(yue)責任。并(bing)在乙方(fang)(fang)(fang)領(ling)取(qu)《房屋所有(you)權(quan)證》后，按有(you)關規定(ding)向土(tu)地管理(li)(li)部(bu)(bu)門(men)申請(qing)辦(ban)理(li)(li)該房屋土(tu)地使用(yong)權(quan)變(bian)更手續。

　　該(gai)房屋土地(di)(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)權的變更(geng)手(shou)續按下列約定(ding)辦(ban)理(li)：該(gai)房屋土地(di)(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)權為出讓(rang)(rang)取得，其土地(di)(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)權證(zheng)證(zheng)載(zai)權利(li)和相關(guan)出讓(rang)(rang)合(he)同的權利(li)、義務一并轉(zhuan)讓(rang)(rang)給乙方。該(gai)房屋土地(di)(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)權為劃撥取得，根據有(you)關(guan)規定(ding)，其轉(zhuan)讓(rang)(rang)需交納土地(di)(di)(di)出讓(rang)(rang)金或(huo)土地(di)(di)(di)收益金；雙方約定(ding)，該(gai)費(fei)用(yong)由_________承(cheng)擔。除本條(tiao)第二(er)款已有(you)約定(ding)外，辦(ban)理(li)以上手(shou)續應(ying)當繳(jiao)納的稅費(fei)，由甲(jia)、乙雙方按國(guo)家(jia)規定(ding)各自承(cheng)擔。

　　第八條乙方違約(yue)責任：

　　1、乙方(fang)(fang)(fang)如未按本合(he)(he)同第三條(tiao)規(gui)定的時(shi)間付款(kuan)，甲方(fang)(fang)(fang)對乙方(fang)(fang)(fang)的逾期(qi)(qi)應(ying)付款(kuan)有權(quan)追究(jiu)違約(yue)責(ze)任。自(zi)本合(he)(he)同規(gui)定的應(ying)付款(kuan)限期(qi)(qi)之(zhi)第二天起至(zhi)實際付款(kuan)之(zhi)日止(zhi)，每逾期(qi)(qi)一(yi)天，乙方(fang)(fang)(fang)按累(lei)計應(ying)付款(kuan)的__%向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)支付違約(yue)金。逾期(qi)(qi)超過3個(ge)月時(shi)，即視為乙方(fang)(fang)(fang)不履行本合(he)(he)同，甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)解除合(he)(he)同，追究(jiu)乙方(fang)(fang)(fang)的違約(yue)責(ze)任。

　　2、如果乙方(fang)有其他(ta)嚴重(zhong)違(wei)約行為(wei)的(de)(de)，則乙方(fang)已經支付的(de)(de)定金歸(gui)甲(jia)方(fang)所有，甲(jia)方(fang)有權解除(chu)合同(tong)，乙方(fang)其他(ta)已經支付的(de)(de)款項退還給乙方(fang)。

　　第九條、甲方違約(yue)責任：

　　1、除不可抗(kang)拒的(de)自然災害等特殊情況外，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)如未按(an)本(ben)合同第(di)三(san)條規定的(de)期限將該房屋交給乙方(fang)(fang)(fang)使用，乙方(fang)(fang)(fang)有權按(an)已交付(fu)(fu)(fu)的(de)房價款向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)追究違(wei)(wei)約(yue)責任。每逾期一天，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)按(an)累(lei)計已付(fu)(fu)(fu)款的(de)__%向乙方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)違(wei)(wei)約(yue)金。逾期超(chao)過__日，則視(shi)為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不履行本(ben)合同，乙方(fang)(fang)(fang)有權解除合同，追究甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)違(wei)(wei)約(yue)責任。

　　2、如(ru)甲(jia)(jia)方在合同(tong)生效后，有其他違約行為，甲(jia)(jia)方除(chu)將已收(shou)的(de)房價(jia)款全部(bu)退還(huan)乙方外(wai)，并應(ying)(ying)賠(pei)償(chang)(chang)(chang)所付房價(jia)款同(tong)額的(de)賠(pei)償(chang)(chang)(chang)金給乙方，同(tong)時，乙方有權要求繼續履行合同(tong)；如(ru)果確定無法繼續履行的(de)，甲(jia)(jia)方還(huan)應(ying)(ying)當(dang)賠(pei)償(chang)(chang)(chang)乙方實(shi)際損(sun)失。

　　第十條甲方承諾并保證：

　　1、其為本合(he)同項下房(fang)屋(wu)的(de)合(he)法(fa)所有權人，其有完全(quan)的(de)權利(li)處分(fen)該(gai)房(fang)屋(wu)并完全(quan)有權簽(qian)署本房(fang)屋(wu)轉讓合(he)同及相關協議(yi)文件。

　　2、本合同(tong)項(xiang)下房屋(wu)不存在任何(he)限制或者(zhe)影響本次轉讓(rang)的情形(xing)，包括(kuo)但不限于查封、凍結、抵(di)押、共有(you)人反對(dui)（如有(you)）等情況。

　　3、甲方(fang)保證(zheng)(zheng)沒(mei)有(you)與任何第三人簽(qian)署(shu)轉讓房(fang)屋的(de)合同，并保證(zheng)(zheng)在本合同簽(qian)署(shu)后，及時辦理有(you)關將房(fang)屋過戶到乙方(fang)名(ming)下的(de)相關手續(xu)。

　　4、在(zai)本合同約定的時(shi)間內，甲方及時(shi)辦理(li)完畢(bi)房屋過(guo)戶(hu)手續(xu)(xu)，不得(de)無故拖延。甲方在(zai)____（明(ming)確的日期或者時(shi)間）前沒(mei)有辦妥過(guo)戶(hu)手續(xu)(xu)的，愿意承擔(dan)違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過(guo)戶(hu)手續(xu)(xu)。

　　第(di)十(shi)一條(tiao)甲、乙雙(shuang)方向房屋權屬登記(ji)機(ji)關(guan)申(shen)請所有(you)權轉移登記(ji)，登記(ji)機(ji)關(guan)準予登記(ji)的，則(ze)雙(shuang)方提出申(shen)請的時(shi)間(jian)為(wei)該房屋所有(you)權按的轉移時(shi)間(jian)。

　　第(di)十(shi)二條該房屋毀損(sun)、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙(yi)方(fang)。

　　第十二(er)條(tiao)該房屋正式交付時，物業管(guan)理(li)、水、電、燃氣(qi)、有線(xian)電視、通訊等相關雜費，按下列(lie)約定處理(li)：

　　1、甲方(fang)應繳清自交(jiao)房之日之前的物業管(guan)理、水(shui)、電(dian)、燃(ran)氣、有線電(dian)視(shi)、通訊等一切(qie)與該房屋相關(guan)的費(fei)用。由此引發的糾紛有甲方(fang)自行(xing)處(chu)理，于(yu)乙方(fang)無關(guan)；

　　2、甲方(fang)向(xiang)乙(yi)方(fang)提交房屋(wu)全套鑰匙，雙(shuang)方(fang)共(gong)同清查確認(ren)電、水、煤(mei)氣等度數；

　　3、甲方(fang)應協助乙方(fang)辦理物業管理的相關入戶(hu)手(shou)續；

　　4、甲方應協助乙方辦理水、電(dian)、煤氣(qi)、有線(xian)電(dian)視、通訊(xun)等相關(guan)的(de)更名手續；

　　5、甲方(fang)應向乙方(fang)提供房屋(wu)的(de)維修基(ji)金發票、物業(ye)管理(li)費押(ya)金等相(xiang)關(guan)收據；

　　6、甲方(fang)(fang)應向乙(yi)方(fang)(fang)提(ti)供附(fu)屬設施的(de)設備(bei)發票及保修卡。附(fu)屬設施見清單（附(fu)件(jian)二）。

　　第十三條本(ben)合同未盡(jin)事(shi)宜(yi)，甲、乙雙(shuang)方可另(ling)行訂立補充條款或補充協議(yi)(yi)。補充條款或補充協議(yi)(yi)以及本(ben)契(qi)約(yue)的(de)附(fu)件均為本(ben)契(qi)約(yue)不可分割的(de)部分。

　　第(di)十(shi)四條甲、乙雙(shuang)方在履(lv)行本合同(tong)中若發生爭議(yi)，應協商(shang)解決。協商(shang)不(bu)成的，由房(fang)屋所在地人(ren)民(min)法(fa)院起訴(su)管轄。

　　第十(shi)五條本合(he)同一式____________份(fen)。其中甲方(fang)留(liu)執____份(fen)，乙(yi)方(fang)留(liu)執_______份(fen)，為申(shen)請房屋(wu)所(suo)有權轉移登(deng)記提交房屋(wu)權屬登(deng)記機關一份(fen)。均具(ju)有相(xiang)同的法律效力。

　　第十六(liu)條本合同(tong)自(zi)甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)簽訂之日(ri)自(zi)_______之日(ri)起生效。

　　甲(jia)方（簽章）：________

　　地(di)址：________

　　現住址：________

　　聯系電話(hua)：________

　　簽約日期：________

　　乙方（簽章）：________

　　地址：________

　　現(xian)住址：________

　　聯系電話：________

　　簽約日期：________

　　附件一(yi)：房(fang)產證復印件

　　（建(jian)議乙方(fang)在簽署合同前要求對方(fang)提(ti)供甲方(fang)的房產證原件查(cha)驗，并查(cha)看有無(wu)抵押登記(ji)，并共同到房管部門以甲方(fang)的名(ming)義查(cha)詢(xun)該(gai)房屋有無(wu)司法(fa)查(cha)封）

　　附件二：

　　房屋及附(fu)屬設施(shi)清單

　　主要是載(zai)明房屋的現有狀況(kuang)及附屬(shu)設(she)施、一并轉讓的室內(nei)物品等）

　　附件三

　　甲方(fang)提(ti)供的銀行(xing)帳戶（通過銀行(xing)轉帳或(huo)者存款到其指定的本人銀行(xing)帳號方(fang)式(shi)比支付現金方(fang)式(shi)要更安全一些）。

　　分期付款房屋買賣協議書2

　　甲方：（簡稱甲方）________________

　　乙方(fang)：（簡稱乙方(fang)）________________

　　為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xian)就(jiu)住宅及車庫買賣有關事項(xiang)簽訂合同如下(xia)：

　　第一(yi)條：經甲乙雙方(fang)(fang)共同協商，甲方(fang)(fang)自愿將位于(yu)________市(shi)____號____棟____單元(yuan)____樓的(de)住宅壹(yi)套及一(yi)樓車庫(ku)(ku)雜物房壹(yi)間出售（出讓）給(gei)乙方(fang)(fang)，其中：住宅建(jian)筑面(mian)積(ji)為________平方(fang)(fang)米(mi)，車庫(ku)(ku)雜物房建(jian)筑面(mian)積(ji)____________平方(fang)(fang)米(mi)。

　　第二條：上述住宅(zhai)及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同(tong)）為人民幣(bi)____________元整（￥____________元）（以下金額(e)均為人民幣(bi)）。此價格自甲乙雙方簽訂合同(tong)書之日起不得(de)變(bian)更。

　　第三條：付(fu)款方(fang)式(shi)：實行分(fen)期付(fu)款，首期支(zhi)付(fu)________元整，第二期支(zhi)付(fu)________元整。具體支(zhi)付(fu)時間及方(fang)式(shi)如下：

　　（一）乙方(fang)陪同甲(jia)方(fang)到銀行歸還上述住(zhu)宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房(fang)屋(wu)所有權證》（以下簡稱《房(fang)產證》時(shi)支付甲(jia)方(fang)售房(fang)款________元整。

　　（二）在甲(jia)方辦妥上述住宅(zhai)所有權過戶手續并將新的《房產證(zheng)(zheng)》及車庫(ku)雜物房的《使用權出讓(rang)證(zheng)(zheng)》交給乙方的當天支付____________元整。

　　第四條：甲方(fang)(fang)必須(xu)在(zai)(zai)收到乙(yi)(yi)方(fang)(fang)支付的(de)首期購房(fang)款并歸(gui)還按揭(jie)貸款余額取回《房(fang)產(chan)證(zheng)》后的(de)十(shi)五日(ri)內，與乙(yi)(yi)方(fang)(fang)共同到房(fang)產(chan)部門(men)辦(ban)理上述(shu)住(zhu)宅(zhai)(zhai)所有(you)(you)權(quan)過(guo)戶(hu)手(shou)續，并將新的(de)《房(fang)產(chan)證(zheng)》交給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。上述(shu)住(zhu)宅(zhai)(zhai)一經(jing)辦(ban)理所有(you)(you)權(quan)過(guo)戶(hu)手(shou)續，房(fang)屋的(de)產(chan)權(quan)及(ji)(ji)使(shi)用權(quan)歸(gui)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)所有(you)(you)，甲方(fang)(fang)不再擁有(you)(you)產(chan)權(quan)及(ji)(ji)使(shi)用權(quan)，原(yuan)入住(zhu)人(ren)員或(huo)存(cun)放的(de)物品必須(xu)在(zai)(zai)住(zhu)宅(zhai)(zhai)所有(you)(you)權(quan)過(guo)戶(hu)后的(de)十(shi)五日(ri)內搬離(li)。

　　第五條：鑒于(yu)甲(jia)方原來只擁有車(che)(che)庫(ku)雜(za)物(wu)(wu)房(fang)(fang)(fang)的(de)使(shi)用權(quan)而無(wu)所有權(quan)，僅取得車(che)(che)庫(ku)雜(za)物(wu)(wu)房(fang)(fang)(fang)的(de)《使(shi)用權(quan)出(chu)讓(rang)證(zheng)(zheng)》，而《使(shi)用權(quan)出(chu)讓(rang)證(zheng)(zheng)》又不(bu)能到發證(zheng)(zheng)機(ji)關辦理“使(shi)用人(ren)”變更手(shou)續的(de)實際情況，該車(che)(che)庫(ku)雜(za)物(wu)(wu)房(fang)(fang)(fang)及(ji)對應的(de)《使(shi)用權(quan)出(chu)讓(rang)證(zheng)(zheng)》自乙方付清上述購房(fang)(fang)(fang)款（含車(che)(che)庫(ku)雜(za)物(wu)(wu)房(fang)(fang)(fang)的(de)出(chu)讓(rang)金）之日起至(zhi)該車(che)(che)庫(ku)雜(za)物(wu)(wu)房(fang)(fang)(fang)使(shi)用權(quan)終了之日止歸(gui)乙方使(shi)用和保管。

　　第六條：上述住(zhu)宅(zhai)及車庫雜(za)物房的交(jiao)易金額（人民幣____________萬元整）不包括(kuo)售房應繳稅(shui)費(fei)及辦(ban)理住(zhu)宅(zhai)所有權過戶手續費(fei)等各種稅(shui)費(fei)，此項稅(shui)費(fei)由乙方承擔。

　　第七條(tiao)：違(wei)約責任

　　（一）乙方(fang)未在(zai)規(gui)定(ding)的(de)時間內將購買(mai)上述住宅(zhai)、車(che)庫的(de)款項支付給甲方(fang)的(de)，由甲方(fang)按日(ri)加收違約金額的(de)百分之三的(de)違約金。

　　（二）甲方(fang)在(zai)收到乙方(fang)支(zhi)付(fu)的購房(fang)(fang)款(kuan)后未(wei)按(an)(an)規(gui)定時間辦理上(shang)述住(zhu)宅(zhai)所有權(quan)過戶手續并將新的《房(fang)(fang)產證》以及(ji)車(che)庫雜物房(fang)(fang)《使用權(quan)出(chu)讓證》交給乙方(fang)的，甲方(fang)除必須將住(zhu)宅(zhai)《房(fang)(fang)產證》及(ji)車(che)庫雜物房(fang)(fang)《使用權(quan)出(chu)讓證》交給乙方(fang)外，必須按(an)(an)日支(zhi)付(fu)全部(bu)售(shou)房(fang)(fang)款(kuan)百分(fen)之三的違(wei)約金。

　　（三）甲(jia)方(fang)未在規定時間內(nei)搬離上述(shu)住宅及車庫雜物(wu)房的(de)，必須(xu)按市場(chang)房屋出租價格(ge)(ge)的(de)三至五倍價格(ge)(ge)向乙方(fang)支付房屋租金。

　　（四）房屋買賣合同(tong)簽訂(ding)后，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)約不出售（出讓）上(shang)述住宅(zhai)及車(che)庫雜(za)物房，如(ru)已(yi)收取乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)購(gou)房款(kuan)的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)除必須按乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)規定的(de)(de)時(shi)間(jian)退(tui)還已(yi)收取的(de)(de)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)購(gou)房款(kuan)外，必須另(ling)行支(zhi)(zhi)付(fu)給(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)________元整違(wei)(wei)約金；如(ru)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已(yi)付(fu)款(kuan)但(dan)終(zhong)止購(gou)房的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)只按已(yi)收款(kuan)項的(de)(de)80%退(tui)回給(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)；如(ru)未支(zhi)(zhi)付(fu)任何購(gou)房款(kuan)，無論哪一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)約，違(wei)(wei)約方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應向對方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)違(wei)(wei)約金____________元整。

　　第八條(tiao)：本合同(tong)經雙方(fang)簽字并經市公證處公證后生效。

　　第(di)九條：本(ben)合同一式三(san)份(fen)，甲乙雙(shuang)方各(ge)執一份(fen)，市(shi)公證處存一份(fen)。

　　甲(jia)方：（簽名和手印）________________

　　乙方：（簽名和手(shou)印(yin)）________________

　　________年____月____日

　　分期付款房屋買賣協議書3

　　甲方： (賣方)

　　乙方： (買方)

　　根據《中(zhong)華(hua)人民共和(he)國(guo)合(he)同法》、《中(zhong)華(hua)人民共和(he)國(guo)城市房地產管理法》及其(qi)有關法律、法規(gui)規(gui)定，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方經友好協(xie)商，甲(jia)方同意將自有房屋(wu)一處出(chu)售給乙(yi)方，乙(yi)方已對甲(jia)方所要出(chu)售的房屋(wu)做了充分(fen)的了解，愿意購(gou)買該房，特(te)制訂本(ben)合(he)同如下：

　　一、此房(fang)坐落于(yu)_______________________________________，產權(quan)所有人____________，產權(quan)證(zheng)號_____________，房(fang)屋建筑面積____________㎡，使用(yong)性質：_______________。

　　二(er)、該房(fang)價(jia)為______________萬元，人民(min)幣大寫：__________________先交(jiao)付(fu)______________元定金(jin)，其(qi)余(yu)房(fang)款在房(fang)屋交(jiao)易公證(zheng)時(shi)結清(qing)，公證(zheng)時(shi)應再付(fu)剩余(yu)房(fang)款________________萬元，同時(shi)甲方(fang)交(jiao)鑰匙交(jiao)房(fang)，現場交(jiao)接(jie)，房(fang)款兩清(qing)。

　　三(san)、甲(jia)方保證在交(jiao)接前對該房沒有(you)產權糾(jiu)紛和(he)債(zhai)權債(zhai)務，如簽約或(huo)交(jiao)接后(hou)，發生與甲(jia)方有(you)關(guan)的產權糾(jiu)紛或(huo)債(zhai)權債(zhai)務，概(gai)由(you)甲(jia)方負(fu)責清理并承(cheng)擔民事訴訟責任，因此給(gei)乙(yi)方造(zao)成的經濟損失(shi)，均由(you)甲(jia)方負(fu)責賠(pei)償。

　　四、室(shi)內外設(she)施以看房時(shi)為準，不得轉移，更換或更改(gai)，交接驗(yan)收時(shi)也(ye)應該按合同(tong)驗(yan)收，簽署房屋交接單，并需驗(yan)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責(ze)維(wei)修(xiu)。

　　五、甲方需(xu)結清(qing)交易(yi)之日前所欠的一切費(fei)(fei)用(yong)，如：房費(fei)(fei)、暖氣費(fei)(fei)、煤(mei)氣費(fei)(fei)、水(shui)費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、物業管(guan)理費(fei)(fei)、有(you)線電視(shi)費(fei)(fei)等。

　　六、甲(jia)方有義(yi)務協助乙方辦(ban)理(li)房產(chan)過戶事(shi)宜的相關手(shou)(shou)續，辦(ban)理(li)過戶手(shou)(shou)續所需費用由______方承擔(dan)，未盡事(shi)宜甲(jia)乙雙方協商解決。

　　七、本協議一式兩份，甲乙(yi)雙方(fang)各執一份，簽字(zi)生效，不(bu)得違約(yue)(yue)，如違約(yue)(yue)造成的經濟損失，由違約(yue)(yue)方(fang)負責，乙(yi)方(fang)違約(yue)(yue)定金不(bu)退，甲方(fang)違約(yue)(yue)雙倍(bei)賠款

　　甲 方： 乙 方：

　　聯系(xi)電話： 聯系(xi)電話：

　　身(shen)份(fen)證號： 身(shen)份(fen)證號：

　　年 月(yue) 日 年 月(yue) 日

　　分期付款房屋買賣協議書4

　　賣方(fang)(fang)：________（以下簡稱(cheng)甲方(fang)(fang)）

　　身份(fen)證號(hao)：______

　　買方(fang)：________（以下簡(jian)稱乙方(fang)）

　　身份證號：______

　　根據《中華人(ren)(ren)民共和國合同法(fa)》、《中華人(ren)(ren)民共和國城市房地產管理法(fa)》及其他有關(guan)法(fa)律(lv)、法(fa)規之規定，甲、乙雙方在平(ping)等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達(da)成(cheng)如下協議：

　　第一條甲(jia)方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面(mian)積、附屬設施：

　　1、甲方所(suo)售房(fang)屋所(suo)有(you)權證號為"______號"，房(fang)屋土地使用權證號為"______號"；

　　2、甲方(fang)所售房屋位于______區______路(lu)（街）______號(hao)，為______結構；

　　3、甲方(fang)所售房屋(wu)建筑面積______平方(fang)米；

　　4、甲(jia)方所(suo)售房屋附(fu)屬(shu)設施為______。

　　第(di)二條(tiao)房屋價格及其他(ta)費用：

　　1、甲、乙雙方(fang)協商一(yi)致，甲方(fang)所售房屋總金(jin)額(e)為（人民幣）___拾___萬(wan)___仟___佰元(yuan)整（含附(fu)屬設(she)施(shi)費用）；

　　2、雙方交(jiao)易稅費由(you)(you)乙方負擔，但過戶費用不(bu)能超(chao)(chao)過5萬，超(chao)(chao)過部分由(you)(you)甲方負擔。

　　第三條付(fu)款方式：

　　1、雙(shuang)在(zai)辦理完產權過戶手續、土地使用權過戶手續并交清應(ying)繳納稅(shui)費的稅(shui)費后，乙(yi)方(fang)一次性付給(gei)甲(jia)方(fang)肆(si)拾肆(si)萬(wan)零(ling)仟零(ling)佰(bai)元整(zheng)（含原來乙(yi)方(fang)支付給(gei)佳和桂(gui)宇房產信息部(bu)的叁萬(wan)元整(zheng)定(ding)金(jin)，由(you)甲(jia)方(fang)向(xiang)佳和桂(gui)宇房產信息部(bu)索要）；

　　2、乙(yi)方(fang)拿到(dao)屬于自己(ji)的房產證和土地證后第二(er)天支(zhi)付剩(sheng)余(yu)伍萬元(yuan)給甲(jia)方(fang)；

　　第四條房(fang)屋交付：

　　甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)在房(fang)地局交(jiao)易所辦理完過(guo)戶手續（繳納(na)稅費）后___日內，甲方(fang)(fang)將(jiang)房(fang)屋交(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)，因(yin)不可抗力等因(yin)素造成甲方(fang)(fang)逾(yu)期交(jiao)房(fang)的，則房(fang)屋交(jiao)付(fu)時間可據實予以延長。

　　第五條辦理過戶(hu)：

　　1、簽(qian)訂本合同三日內，甲方協助乙方辦理(li)產權過戶手(shou)續。

　　2、過戶(hu)手續稅費票據寫乙(yi)方的名(ming)字，稅費票據由乙(yi)方保(bao)管。

　　3、乙方只付辦過(guo)戶(hu)手續時的稅(shui)費，如果辦理過(guo)戶(hu)前(qian)產(chan)生的稅(shui)費用由甲方負責。

　　4、甲方應交清過戶(hu)前(qian)兩證(zheng)（房(fang)產(chan)證(zheng)、土地證(zheng)）的稅費，由(you)于甲方過戶(hu)前(qian)兩證(zheng)（房(fang)產(chan)證(zheng)、土地證(zheng)）的手續不合(he)法或者欠交相關的稅費由(you)甲方負擔。

　　第(di)六條聲明(ming)及保證(zheng)：

　　甲方：

　　1、甲(jia)方有權(quan)簽署并有能(neng)力履行本(ben)合同。

　　2、在簽署本合同時，任(ren)何法院、仲裁(cai)機構、行政機關或(huo)監管(guan)機構均未(wei)作(zuo)出(chu)任(ren)何足(zu)以對甲方履行本合同產生重大不(bu)利影(ying)響的判決、裁(cai)定、裁(cai)決或(huo)具體(ti)行政行為。

　　3、水、電、煤(mei)氣(qi)、物(wu)業、維修保(bao)證金、閉(bi)路(lu)電視費(fei)(fei)、網絡安裝費(fei)(fei)等各項費(fei)(fei)用(yong)的(de)交接(jie)日期為_________年_________月_________日。甲方(fang)要交清交接(jie)前的(de)水、電、煤(mei)氣(qi)、物(wu)業、維修保(bao)證金、閉(bi)路(lu)電視費(fei)(fei)、網絡安裝費(fei)(fei)等相關費(fei)(fei)用(yong)。

　　4、甲方(fang)保(bao)證在(zai)交易(yi)(yi)時(shi)該房(fang)屋沒(mei)有(you)產權糾紛，有(you)關按(an)揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方(fang)均在(zai)交易(yi)(yi)前(qian)辦(ban)妥。交易(yi)(yi)后如(ru)有(you)上述未清事項，由甲方(fang)承擔全部責(ze)任。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行(xing)本合(he)同(tong)。

　　2、在簽署本合同(tong)時，任何法院(yuan)、仲裁機(ji)(ji)構、行政(zheng)機(ji)(ji)關或監管(guan)機(ji)(ji)構均未(wei)作(zuo)出任何足以(yi)對乙方履(lv)行本合同(tong)產生重大不利影(ying)響的判決(jue)(jue)、裁定、裁決(jue)(jue)或具體行政(zheng)行為(wei)。

　　第七條違約(yue)責任：

　　1、乙(yi)方(fang)未按(an)本合同(tong)規定(ding)的(de)付(fu)款方(fang)式付(fu)款，每逾期(qi)一日(ri)，按(an)照逾期(qi)金(jin)額(e)的(de)2‰支(zhi)付(fu)違約金(jin)，逾期(qi)達一個月以(yi)上的(de)，即視為乙(yi)方(fang)不履行本合同(tong)，甲方(fang)有(you)權解除合同(tong)，屆時將(jiang)由乙(yi)方(fang)承擔此次交易中雙(shuang)方(fang)的(de)全(quan)部交易稅費(fei)，并向甲方(fang)支(zhi)付(fu)購房款10%違約金(jin)。

　　2、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)未按(an)本合同第四條規(gui)定將房屋(wu)及(ji)時交付(fu)使用，每逾期一日(ri)，按(an)照購(gou)房總價的(de)2‰支付(fu)違約(yue)金，逾期達一個月以上的(de)，即視(shi)為甲(jia)(jia)方(fang)(fang)不履行本合同，乙(yi)方(fang)(fang)有權解(jie)除合同，由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)承擔此次交易中雙方(fang)(fang)的(de)全部交易稅(shui)費，并向乙(yi)方(fang)(fang)支付(fu)房價10%的(de)違約(yue)金。

　　第八條本合同未盡事(shi)宜，由甲、乙雙方另行議(yi)定(ding)，并簽訂(ding)補充協議(yi)，補充協議(yi)與本合同具同等(deng)法律效力(li)。

　　第九條本合(he)同(tong)在履行中發生(sheng)爭議，由甲、乙雙方(fang)協商解決。協商不(bu)成的，甲、乙雙方(fang)可依法向該房屋(wu)所在地(di)人民法院起訴。

　　第(di)十條本合同經雙方(fang)簽章并(bing)經當(dang)地房地產交易(yi)管理(li)所審查鑒定后生效(xiao)，并(bing)對雙方(fang)都具(ju)有約(yue)束力，應(ying)嚴格履行。如有違(wei)約(yue)，違(wei)約(yue)方(fang)愿承(cheng)擔違(wei)約(yue)責任，并(bing)賠償損失，支付違(wei)約(yue)費用。

　　第十一(yi)條(tiao)本合同一(yi)式五份，甲、乙雙方各(ge)執一(yi)份，其他三份交有(you)關部門存(cun)檔。

　　甲(jia)方(fang)（簽章）：乙方(fang)（簽章）丙方(fang)（簽章）

　　住(zhu)址(zhi)(zhi)（工(gong)(gong)作單(dan)位(wei)）：住(zhu)址(zhi)(zhi)（工(gong)(gong)作單(dan)位(wei)）：住(zhu)址(zhi)(zhi)（工(gong)(gong)作單(dan)位(wei)）：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　___年__月(yue)(yue)__日(ri)___年__月(yue)(yue)__日(ri)___年__月(yue)(yue)__日(ri)

　　分期付款房屋買賣協議書5

　　賣(mai)方(簡稱(cheng)甲方)：_______________ 身份證號(hao)：_____________________

　　家庭住址：_____________________ 聯系(xi)方式：_____________________

　　買方(簡稱乙(yi)方)：_______________ 身(shen)份證(zheng)號：_____________________

　　家庭住(zhu)址(zhi)：_____________________ 聯系方(fang)式：_____________________

　　根(gen)據(ju)《中華人民共(gong)和國經(jing)濟合(he)同法(fa)》、《中華人民共(gong)和國城(cheng)市房(fang)地產(chan)管理法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)之規(gui)(gui)定，甲、乙雙方在平等、自愿(yuan)、協商一(yi)致的基礎(chu)上，就乙方向(xiang)甲方購買房(fang)產(chan)簽訂本合(he)同，以資共(gong)同信守(shou)執行。

　　第(di)一條乙方(fang)同意購買甲方(fang)位于(yu)在______市_____區(qu)______________擁有的(de)房(fang)產，建(jian)筑面積(ji)為_____平方(fang)米。

　　第二條上述(shu)房產(chan)的(de)交易價(jia)格為：單(dan)價(jia)：人(ren)(ren)民(min)(min)幣________元(yuan)(yuan)/平方米，總(zong)價(jia)：人(ren)(ren)民(min)(min)幣___________元(yuan)(yuan)整（大(da)寫(xie)：____佰____拾____萬___仟____佰____拾____元(yuan)(yuan)整）。本合同簽定之日(ri)，乙方向甲方支付人(ren)(ren)民(min)(min)幣__________元(yuan)(yuan)整，作為購房定金。

　　第三(san)條付款(kuan)時間(jian)與辦法：

　　1、甲(jia)乙雙(shuang)方同意以銀(yin)行(xing)按揭方式(shi)付(fu)款(kuan)，并(bing)約定(ding)在房(fang)地產交易(yi)中心繳交稅費(fei)當(dang)日支(zhi)付(fu)首付(fu)（含(han)定(ding)金）人(ren)(ren)民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲(jia)方，剩余房(fang)款(kuan)人(ren)(ren)民幣____________元整申請銀(yin)行(xing)按揭（如銀(yin)行(xing)實際審批數(shu)額(e)不(bu)足前述申請額(e)度，乙方應在繳交稅費(fei)當(dang)日將差額(e)一并(bing)支(zhi)付(fu)給甲(jia)方），并(bing)于銀(yin)行(xing)放款(kuan)當(dang)日付(fu)給甲(jia)方。

　　2、甲(jia)(jia)乙雙(shuang)方(fang)(fang)同意(yi)一次性付(fu)款(kuan)方(fang)(fang)式付(fu)款(kuan)，并約定在房(fang)地產交易中(zhong)心繳交稅(shui)費當日支付(fu)首付(fu)（含定金(jin)）人民幣____拾____萬____仟____佰(bai)____拾____元整給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，剩余(yu)房(fang)款(kuan)人民幣____________元整于產權交割(ge)完畢當日付(fu)給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)。

　　第四條甲方(fang)應于收到乙(yi)(yi)方(fang)全(quan)額(e)房(fang)款之日(ri)起____天內(nei)將交易的房(fang)產全(quan)部交付(fu)給乙(yi)(yi)方(fang)使用(yong)，并應在交房(fang)當日(ri)將_________等費(fei)用(yong)結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲(jia)乙雙方(fang)(fang)應遵守國家房地(di)產政策、法規(gui)，并按規(gui)定繳納辦理房地(di)產過戶手(shou)續所(suo)需繳納的稅(shui)費(fei)(fei)。經雙方(fang)(fang)協商，交易(yi)稅(shui)費(fei)(fei)由_______方(fang)(fang)承擔，中介費(fei)(fei)及代辦產權過戶手(shou)續費(fei)(fei)由______方(fang)(fang)承擔。

　　第六條違約責任

　　甲(jia)(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)合(he)同簽(qian)定后，若乙(yi)(yi)方(fang)中途(tu)違約(yue)，應(ying)書(shu)面(mian)通(tong)知(zhi)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)應(ying)在____日(ri)內將乙(yi)(yi)方(fang)的(de)已付款不記利(li)息）返(fan)還(huan)給乙(yi)(yi)方(fang)，但購房定金歸甲(jia)(jia)(jia)方(fang)所有。若甲(jia)(jia)(jia)方(fang)中途(tu)違約(yue)，應(ying)書(shu)面(mian)通(tong)知(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)，并自違約(yue)之日(ri)起____日(ri)內應(ying)以乙(yi)(yi)方(fang)所付定金的(de)雙倍及已付款返(fan)還(huan)給乙(yi)(yi)方(fang)。

　　第七條本合同如需辦理公(gong)證，經(jing)國家(jia)公(gong)證機關(guan)____公(gong)證處公(gong)證。

　　第八條(tiao)本合(he)同發生爭議的解(jie)決方式(shi)：在履約過程(cheng)中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟(song)方式(shi)解(jie)決。

　　第九條本合(he)同(tong)(tong)未盡事宜，甲乙雙方可另行約定(ding)(ding)，其補充約定(ding)(ding)經雙方簽章與本合(he)同(tong)(tong)同(tong)(tong)具法律效力。

　　第十條本(ben)合同(tong)一式肆份(fen)。甲(jia)、乙(yi)方雙(shuang)方各執一份(fen), 市房(fang)地產交易中心一份(fen)，公證處一份(fen)。

　　第十(shi)一(yi)條雙方約(yue)定的其他(ta)事項： 。

　　甲(jia)方(fang)（簽章）： 乙方(fang)（簽章）：

　　簽(qian)訂(ding)日期(qi)(qi)： 簽(qian)訂(ding)日期(qi)(qi)：

　　分期付款房屋買賣協議書6

　　賣方(fang)：_______________________________(以下(xia)簡稱甲(jia)方(fang))

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一(yi)、為房屋買(mai)賣(mai)有關事(shi)宜(yi)，經雙方(fang)協商，訂合同如下(xia)：甲方(fang)自愿(yuan)下(xia)列房屋賣(mai)給乙方(fang)所有：

　　1.房屋狀況(kuang)：(請按(an)《房屋所(suo)有權證》填(tian)寫)

　　房屋座落

　　幢(chuang)號(hao) 室(shi)號(hao) 套(間)數 建筑結構 總(zong)層數 建筑面積(平方方) 用(yong)途

　　2.該(gai)房屋的(de)土地(di)使用權(quan)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人(ren)民幣(bi)________元(yuan)，(大寫)_____佰(bai)_____拾_____萬_____仟(qian)_____佰(bai)_____拾元(yuan)整(zheng)。

　　乙(yi)方(fang)在__________年_____月_____日前分_____次付清(qing)，付款方(fang)式：

　　三、鑒于甲(jia)方(fang)房屋存在(zai)貸款，甲(jia)方(fang)同意(yi)協助乙方(fang)辦理貸款變更手續，變更后乙方(fang)繼續還(huan)貸。

　　四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋(wu)交付給乙方。該(gai)房屋(wu)占用(yong)(yong)范圍內土地使用(yong)(yong)權同(tong)時轉讓。

　　五、出賣的房屋如存在產權(quan)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　六、本合(he)同經(jing)雙(shuang)(shuang)方簽(qian)章并經(jing)嘉興市(shi)房地產交易管理所審查鑒定(ding)后(hou)生效(xiao)，并對雙(shuang)(shuang)方都具有(you)約(yue)(yue)束力(li)，應嚴格履行(xing)。如(ru)有(you)違(wei)(wei)約(yue)(yue)，違(wei)(wei)約(yue)(yue)方愿承擔(dan)違(wei)(wei)約(yue)(yue)責任，并賠償損(sun)失，支付違(wei)(wei)約(yue)(yue)費(fei)用。

　　七(qi)、雙(shuang)(shuang)方(fang)愿(yuan)按國家規定交納稅、費及辦理有(you)關手續(xu)。未盡事宜，雙(shuang)(shuang)方(fang)愿(yuan)按國家有(you)關規定辦理。如發生(sheng)爭議，雙(shuang)(shuang)方(fang)協(xie)(xie)商(shang)解(jie)決;協(xie)(xie)商(shang)不成的，雙(shuang)(shuang)方(fang)愿(yuan)向(___________)仲裁(cai)委員會(hui)申請仲裁(cai)。

　　八、本(ben)合同(tong)一式(shi)貳份，甲、乙雙(shuang)方一份。

　　九、雙方約定(ding)的(de)其(qi)它事(shi)項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________

　　乙方(fang)(簽(qian)名或蓋(gai)章)_______________

　　監證(zheng)機關：_______________

　　代理人(簽名或蓋(gai)章)_____________________

　　代理人(簽名或蓋(gai)章)______________________

　　簽(qian)訂日期(qi)：___________年(nian)____月____日

　　分期付款房屋買賣協議書7

　　賣方(fang)：___________，身份證(zheng)號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xian)住(zhu)址：_________________________________________________________

　　家(jia)庭電話：______________；手機：______________

　　買方：___________，身份證號(hao)碼：____________________

　　身份(fen)證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家庭電(dian)話：______________；手機(ji)：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房(fang)(fang)地產(chan)管理(li)法》、及其他有關法律、法規的(de)規定，在平(ping)等(deng)、自愿、公平(ping)、協(xie)商一致(zhi)的(de)基礎上，就房(fang)(fang)屋買(mai)賣事宜(yi)達成如下協(xie)議：

　　第一(yi)條房屋基本情況(kuang)

　　（一(yi)）賣方所售房屋(wu)(wu)（以(yi)下簡稱該房屋(wu)(wu)）坐落為(wei)：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋(wu)(wu)所在(zai)樓層(ceng)為(wei)_________層(ceng)，建筑面(mian)積共(gong)___________平(ping)方米。

　　隨該(gai)房屋(wu)同時(shi)轉(zhuan)讓的(de)房屋(wu)附屬(shu)設(she)施設(she)備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關(guan)物品清單等(deng)具體(ti)情況見附件一。

　　第二條(tiao)房屋權屬情況

　　（一）該(gai)房屋所(suo)有權證證號為：________________________。

　　（二）土地使(shi)用狀況

　　該房屋占用(yong)的(de)國(guo)有(you)土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)以________（出(chu)讓(rang)或劃(hua)撥）方式(shi)獲得。土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)證號為：________________________，土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理(li)土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)出(chu)讓(rang)手續(xu)并繳納(na)土地(di)(di)使(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)出(chu)讓(rang)金。

　　（三）該房屋(wu)性(xing)質(zhi)為(wei)商(shang)品(pin)房。

　　（四）該房(fang)屋的抵(di)押情況為未設定抵(di)押。

　　（五）該房屋的租(zu)賃(lin)情況(kuang)為(wei)賣方未將該房屋出租(zu)。

　　第三條(tiao)買(mai)賣雙方(fang)通過___________公司居間介(jie)紹（房(fang)地產執業經(jing)紀(ji)人(ren)：__________，經(jing)紀(ji)人(ren)執業證書號：______________）達成(cheng)本交(jiao)易。中(zhong)介(jie)費(fei)用為本合同房(fang)屋(wu)總(zong)價的3%，買(mai)賣雙方(fang)各承擔一(yi)半中(zhong)介(jie)費(fei)，中(zhong)介(jie)費(fei)在房(fang)屋(wu)所有權證過戶到買(mai)方(fang)名下之日(ri)支付。無(wu)論任何原(yuan)因導(dao)致本交(jiao)易未最后完成(cheng)，已支付的中(zhong)介(jie)費(fei)應該全部(bu)退(tui)還。

　　第四條(tiao)成(cheng)交價格和付(fu)款方式

　　（一）經(jing)買賣雙方協商(shang)一致，該房屋成交價格(ge)為：人民幣___________元（小寫(xie)），________________________________元整（大寫(xie)）。

　　上述(shu)房屋(wu)價(jia)格(ge)包括了(le)該房屋(wu)附屬設施設備、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)、相關物品和其他與該房屋(wu)相關的所有權利。

　　（二）買方付(fu)款方式如下：

　　1、本合同簽訂(ding)后3日內，買方(fang)向賣(mai)方(fang)支付定金成交總(zong)價的10%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋(wu)過戶(hu)到買(mai)方(fang)名下后3日(ri)內，買(mai)方(fang)向賣方(fang)支(zhi)付成(cheng)交總價的80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收(shou)交(jiao)(jiao)接完成(cheng)后3日內，買方向賣方支付(fu)成(cheng)交(jiao)(jiao)總價的10%，即人(ren)民(min)幣___________元。

　　第五條權(quan)屬轉移(yi)登記和戶口遷(qian)出

　　（一(yi)）雙方同意(yi)，自本(ben)合(he)同簽訂之日起3日內，雙方共(gong)同向(xiang)房屋(wu)權屬登(deng)記(ji)部門(men)申請辦理房屋(wu)權屬轉移(yi)登(deng)記(ji)手續。

　　（二）如(ru)買方(fang)未(wei)能在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)(quan)屬登(deng)記部門規定的辦(ban)理(li)房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)(quan)屬轉移登(deng)記手續(xu)的期限內（最長不(bu)超過3個月）取得房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)(quan)證書(shu)的，買方(fang)有權(quan)(quan)退(tui)房(fang)(fang)，賣方(fang)應當自收到退(tui)房(fang)(fang)通知(zhi)之日(ri)起3日(ri)內退(tui)還(huan)買方(fang)全部已付款(kuan)，并按(an)照銀行中國人民(min)銀行同期貸款(kuan)利率付給利息。

　　（三）賣(mai)方(fang)應(ying)當在該房屋所(suo)有權(quan)(quan)轉移之日(ri)(ri)起30日(ri)(ri)內，向房屋所(suo)在地的(de)(de)戶籍管(guan)理(li)機關辦(ban)理(li)完(wan)成原有戶口遷(qian)出(chu)(chu)手續。如(ru)賣(mai)方(fang)未按期將與本房屋相關的(de)(de)戶口遷(qian)出(chu)(chu)的(de)(de)，每逾(yu)期一(yi)日(ri)(ri)，賣(mai)方(fang)應(ying)向買方(fang)支付(fu)全(quan)部已付(fu)款萬(wan)分(fen)之五(wu)的(de)(de)違約金(jin)。如(ru)逾(yu)期超(chao)過90日(ri)(ri)，買方(fang)有權(quan)(quan)解(jie)除本合同(tong)，賣(mai)方(fang)應(ying)收到(dao)解(jie)除通(tong)知(zhi)之日(ri)(ri)起3日(ri)(ri)內退還買方(fang)全(quan)部已付(fu)款，并按照(zhao)銀(yin)行(xing)中(zhong)國人民(min)銀(yin)行(xing)同(tong)期貸款利率付(fu)給利息。

　　第六條房(fang)屋產權(quan)及具體狀(zhuang)況的承諾

　　賣方(fang)保證該房(fang)屋沒有產權糾紛(fen)，因賣方(fang)原因造(zao)成該房(fang)屋不能辦理(li)產權登記或(huo)發生債(zhai)權債(zhai)務糾紛(fen)的，賣方(fang)應支付房(fang)價(jia)總款5%的違約金，并(bing)承擔其他賠償(chang)責任。

　　賣方(fang)保(bao)證(zheng)已如(ru)實陳述(shu)該(gai)(gai)房屋權屬狀況、附(fu)屬設(she)施(shi)設(she)備、裝飾裝修情況和相關關系，附(fu)件一所列的該(gai)(gai)房屋附(fu)屬設(she)施(shi)設(she)備及其裝飾裝修隨同該(gai)(gai)房屋一并轉讓給買方(fang)。

　　賣(mai)方保(bao)證自本合同簽訂(ding)之日起至(zhi)該房(fang)屋驗收(shou)交接完成，對已納入附件一的各項房(fang)屋附屬設(she)(she)施設(she)(she)備及其裝飾裝修保(bao)持良好的狀(zhuang)況。

　　在房屋(wu)交付日以前發(fa)生(sheng)的(de)【物業管(guan)理費】【供暖】【水(shui)】【電(dian)】【燃(ran)氣】【有線電(dian)視】【電(dian)信】：___________________________費用由賣方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)，交付日以后（含當日）發(fa)生(sheng)的(de)費用由買方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)。賣方(fang)(fang)(fang)同(tong)意將其(qi)繳納的(de)該房屋(wu)專項維修資(zi)金(jin)(jin)（公共(gong)維修基金(jin)(jin)）的(de)賬面余額在房屋(wu)過(guo)戶(hu)后10日轉(zhuan)移給買方(fang)(fang)(fang)。如賣方(fang)(fang)(fang)未按期完成(cheng)專項維修資(zi)金(jin)(jin)過(guo)戶(hu)的(de)，每(mei)逾期一日，賣方(fang)(fang)(fang)應支付已(yi)交付房價(jia)款萬(wan)分之五的(de)違約金(jin)(jin)。

　　第七條(tiao)房屋的交付(fu)和驗(yan)收

　　賣方(fang)(fang)應(ying)當在房屋(wu)過戶到買(mai)方(fang)(fang)名下(xia)后30日內(nei)將(jiang)該房屋(wu)交付(fu)給買(mai)方(fang)(fang)。該房屋(wu)交付(fu)時，應(ying)當履行下(xia)列各項(xiang)手續(xu)：

　　1、賣(mai)方與(yu)買方共同對該房屋附屬設施設備(bei)、裝飾裝修、相關物品(pin)清單等具體情(qing)況(kuang)進行驗收(shou)，記錄水、電、氣表的讀數(shu)，并(bing)交(jiao)接附件一中所列物品(pin)；

　　2、買賣(mai)雙方在房屋(wu)附屬設施設備、裝飾裝修、相關物(wu)品清單上簽字；

　　3、移交該房(fang)屋房(fang)門鑰匙；

　　4、按本合同規定辦理(li)戶口遷出手續(xu)；

　　5、本合(he)同規(gui)定(ding)的(de)(de)相關費用(yong)的(de)(de)支付和(he)房屋專項維修資金的(de)(de)過戶；

　　6、本合同規定的(de)其他應完成的(de)事項。

　　本(ben)條規定的各項手(shou)續均完成后，才視為(wei)該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同(tong)簽訂(ding)后，賣(mai)方再將(jiang)該房(fang)屋(wu)出(chu)賣(mai)給第三人，導致買(mai)(mai)方不能取得房(fang)屋(wu)所有權證的，買(mai)(mai)受人有權解(jie)除本合同(tong)，賣(mai)方應當自收到解(jie)除通知之日(ri)起2日(ri)內退還買(mai)(mai)方全部已(yi)付(fu)款，并按買(mai)(mai)方累計(ji)已(yi)付(fu)房(fang)價款的一倍支付(fu)違約金。

　　第九(jiu)條稅、費(fei)相關規(gui)定

　　本合(he)同(tong)履(lv)行(xing)過程中(zhong)，買賣(mai)雙方(fang)應按照(zhao)國(guo)家(jia)及地方(fang)相關規(gui)定繳納各項稅(shui)、費，買賣(mai)雙方(fang)承擔稅(shui)費的具(ju)體約定如下(xia)：

　　1、賣方需付(fu)稅費：

　　（1）營業稅；

　　（2）城市建設維護稅；

　　（3）教育費附加(jia)；

　　（4）印花稅；

　　（5）個人所得(de)稅；

　　（6）土地增值(zhi)稅(shui)；

　　（7）房地(di)產交(jiao)易服務費(fei)；

　　（8）土地(di)使用費。

　　（9）提前(qian)還款短期(qi)貸款利息(xi)（如有）；

　　（10）提(ti)前還款罰息（如有）。

　　2、買方需付稅費：

　　（1）印花稅；

　　（2）契稅；

　　（3）產權登記費；

　　（4）房地產交易服務費(fei)；

　　（5）《房地產證》貼(tie)花；

　　3、其他(ta)稅費由買賣雙(shuang)方各承擔一半：

　　（1）權籍調查(cha)費(fei)；

　　（2）房地(di)產買賣(mai)合同(tong)公證費(fei)（如有）；

　　（3）評估費；

　　（4）保險(xian)費（如(ru)有(you)）；

　　（5）其他（以(yi)實際發生的稅費為(wei)準）

　　因一方不(bu)按(an)法律、法規(gui)規(gui)定繳納(na)相關稅費(fei)導致交易(yi)不(bu)能繼續進行的，其應當向對方支付相當于(yu)房價總(zong)款(kuan)5%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗(kang)力外，賣(mai)方未按(an)本合(he)同第七條(tiao)約定的(de)期限(xian)和條(tiao)件(jian)將該房屋(wu)交(jiao)付買(mai)方的(de)，按(an)照(zhao)如(ru)下(xia)規(gui)定處理(li)。

　　1、逾期(qi)在30日之(zhi)內，自(zi)第七條約(yue)定(ding)的交(jiao)(jiao)付期(qi)限屆(jie)滿之(zhi)次(ci)日起至實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付之(zhi)日止，賣(mai)方(fang)應按(an)日計算向買(mai)方(fang)支付已交(jiao)(jiao)付房(fang)價款(kuan)萬分之(zhi)五(wu)的違約(yue)金，并(bing)于該房(fang)屋實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付之(zhi)日起3日內向買(mai)方(fang)支付違約(yue)金，合同(tong)繼續履行(xing)；

　　（2）逾期(qi)超(chao)過30日(ri)后，買方(fang)有權(quan)退房。買方(fang)退房的，賣方(fang)應(ying)當自收到退房通知之日(ri)起3日(ri)內退還全部(bu)已付款，并按(an)照買方(fang)全部(bu)已付款的5%向買方(fang)支付違約(yue)金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照(zhao)第四條約(yue)定的時間付款的，按照(zhao)以下規(gui)定處理：

　　1、逾期在30日(ri)之(zhi)(zhi)(zhi)內，自約(yue)定的應(ying)付(fu)款期限屆滿之(zhi)(zhi)(zhi)次日(ri)起(qi)至(zhi)實(shi)際(ji)支付(fu)應(ying)付(fu)款之(zhi)(zhi)(zhi)日(ri)止，買(mai)方(fang)按日(ri)計算(suan)向賣方(fang)支付(fu)逾期應(ying)付(fu)款萬分之(zhi)(zhi)(zhi)五(wu)的違約(yue)金，并于實(shi)際(ji)支付(fu)應(ying)付(fu)款之(zhi)(zhi)(zhi)日(ri)起(qi)3日(ri)內向賣方(fang)支付(fu)違約(yue)金，合(he)同繼(ji)續(xu)履行；

　　（2）逾期(qi)超過30日(ri)后，賣方(fang)有(you)權解除(chu)合(he)同。賣方(fang)解除(chu)合(he)同的，買方(fang)應當自解除(chu)合(he)同通(tong)知(zhi)送達之(zhi)日(ri)起3日(ri)內(nei)按照逾期(qi)應付(fu)款的5%向賣方(fang)支付(fu)違約金(jin)，并由賣方(fang)退還買方(fang)全部已付(fu)款。

　　第十一條不可抗力

　　因不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)不(bu)能按照(zhao)約定履行(xing)本合(he)同的，根據不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)的影響，部(bu)(bu)分或全部(bu)(bu)免(mian)除責任(ren)，但(dan)因不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)不(bu)能按照(zhao)約定履行(xing)合(he)同的一方(fang)當(dang)事(shi)(shi)(shi)人(ren)應當(dang)及時告知另(ling)一方(fang)當(dang)事(shi)(shi)(shi)人(ren)，并自不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)力(li)事(shi)(shi)(shi)件結束之日起3日內向(xiang)另(ling)一方(fang)當(dang)事(shi)(shi)(shi)人(ren)提供證(zheng)明。上述房屋風險責任(ren)自該(gai)房屋驗收交接完成之日起轉移(yi)給買方(fang)。

　　第十(shi)二條爭議解決方式

　　本合(he)同(tong)項(xiang)下發生的爭議，由雙方協商解決(jue)；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴(su)；

　　第十(shi)三條本(ben)合(he)(he)同(tong)自雙方簽(qian)字（蓋章）之(zhi)日起生效。雙方可以根據具體情(qing)況對(dui)本(ben)合(he)(he)同(tong)中未約定、約定不明或不適用的內容(rong)簽(qian)訂書面補充協(xie)議(yi)進行變(bian)更或補充。對(dui)本(ben)合(he)(he)同(tong)的解(jie)除，應當采用書面形式。本(ben)合(he)(he)同(tong)附(fu)(fu)件及補充協(xie)議(yi)與(yu)本(ben)合(he)(he)同(tong)具有同(tong)等法(fa)(fa)律(lv)效力(li)。本(ben)合(he)(he)同(tong)附(fu)(fu)件為本(ben)合(he)(he)同(tong)的一部(bu)分，與(yu)本(ben)合(he)(he)同(tong)具有同(tong)等法(fa)(fa)律(lv)效力(li)。

　　賣方：

　　買方：

　　中介方：

　　合(he)同(tong)簽訂日期：2011年____月____日

　　附件一房屋附屬設(she)施(shi)設(she)備、裝飾裝修、相關物品清(qing)單等具體情況

　　（一）房屋附屬(shu)設(she)施設(she)備：

　　1、供水(shui)(shui)(shui)：【自(zi)來水(shui)(shui)(shui)】【礦(kuang)泉(quan)水(shui)(shui)(shui)】【熱(re)水(shui)(shui)(shui)】【中水(shui)(shui)(shui)】：___________

　　2、供電：【220V】【380V】【可(ke)負荷_________KW】：____________

　　3、供(gong)燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

　　4、外(wai)供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

　　5、自(zi)備(bei)采暖：【電暖】【燃(ran)氣采暖】【燃(ran)煤采暖】：_________________

　　6、空(kong)調(diao)：【中央空(kong)調(diao)】【自(zi)裝(zhuang)柜機_______臺】【自(zi)裝(zhuang)掛(gua)機_______臺】：_________________

　　7、電視饋線：【無線】【有線（數字、模(mo)擬）】：_________________

　　8、電話(hua)：【外線號(hao)碼_________________】【內線號(hao)碼_________________】：_________________

　　9、互聯網接(jie)入方式：【撥號(hao)】【寬帶(dai)】【ADSL】：_________________

　　10、其他：

　　（二）房屋家具、電器、用品情況

　　1、雙人床：

　　2、單人床：

　　3、床頭柜：

　　4、梳妝臺：

　　5、衣柜：

　　6、書柜：

　　7、寫字臺：

　　8、沙發：

　　9、茶幾：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、電視柜：

　　13、電視：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣機：

　　16、熱水器：

　　17、空調：

　　18、燃氣灶：

　　19、排油煙機：

　　20、飲水機：

　　21、電話機：

　　22、其他：

　　（三）房屋(wu)配套物品

　　1、【房屋鑰匙(chi)(chi)】【單元門(men)(men)(men)鑰匙(chi)(chi)（或磁(ci)卡）】【信箱(xiang)鑰匙(chi)(chi)】【水門(men)(men)(men)鑰匙(chi)(chi)】【電門(men)(men)(men)鑰匙(chi)(chi)】【暖門(men)(men)(men)鑰匙(chi)(chi)】【燃氣(qi)門(men)(men)(men)鑰匙(chi)(chi)】；

　　2、【《住宅使用說明書(shu)》及《住宅質(zhi)量保證書(shu)》】、【《家(jia)裝(zhuang)裝(zhuang)修施工(gong)合同(tong)》及裝(zhuang)修材料的(de)發票】；

　　3、【水(shui)IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

　　4、【有(you)線電視交費(fei)(fei)憑證】【電話交費(fei)(fei)憑證】【ADSL（上網）交費(fei)(fei)憑證】；

　　分期付款房屋買賣協議書8

　　甲(jia)方(fang)(賣方(fang))：身份(fen)證號：

　　乙方(買方)：身份證號：

　　關于乙(yi)方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)購房事宜，雙方(fang)(fang)經協商，達(da)成協議如下(xia)：

　　一、甲方將自(zi)己(ji)開發建設的(de)(de)一套商品住(zhu)(zhu)房及住(zhu)(zhu)房占用(yong)(yong)范(fan)圍內的(de)(de)土地使用(yong)(yong)權出售(shou)給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于 ，房屋總層(ceng)數層(ceng)，乙方所購買的(de)(de)房屋為第2層(ceng)南(nan)邊套，結構，甲方確認面積(ji)m，布局三(san)室兩廳一廚兩衛。

　　房屋室內(nei)為水泥(ni)地(di)面，墻面為水泥(ni)砂漿(jiang)找平，室內(nei)門(men)窗未(wei)安(an)(an)裝，入(ru)戶門(men)已經安(an)(an)裝防盜門(men)。甲方出售該棟其它(ta)樓層(ceng)房屋時使用的座落：

　　二(er)、本合同(tong)簽定時，該房(fang)(fang)(fang)屋尚未到房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)產(chan)權(quan)(quan)登記(ji)機關進行房(fang)(fang)(fang)屋產(chan)權(quan)(quan)登記(ji)。日(ri)后(hou)該房(fang)(fang)(fang)屋進行產(chan)權(quan)(quan)登記(ji)，甲方必(bi)須在房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)初始登記(ji)之(zhi)日(ri)起30天內將相應的房(fang)(fang)(fang)屋產(chan)權(quan)(quan)過戶給乙方。

　　三、房屋水(shui)(shui)電等設施由(you)甲方負責開(kai)戶(hu)(hu)(hu)。居(ju)住用(yong)水(shui)(shui)水(shui)(shui)開(kai)戶(hu)(hu)(hu)相關(guan)費(fei)用(yong)由(you)甲方承(cheng)擔，不另收取乙方費(fei)用(yong)，甲方必須配合乙方辦理好住宅用(yong)水(shui)(shui)開(kai)戶(hu)(hu)(hu)。

　　居(ju)住用(yong)電(dian)電(dian)開戶費用(yong)參(can)照(zhao)鄰里，由(you)乙(yi)方支(zhi)付，該筆費用(yong)原(yuan)則上不超(chao)過(guo) 元。甲方承諾 年內為乙(yi)方辦理好住宅(zhai)用(yong)電(dian)開戶。

　　四、甲、乙(yi)雙方經協商達成一致(zhi)，同意上(shang)述(shu)房地(di)產(chan)轉讓價格為人(ren)民幣(大寫)： 元整。

　　自(zi)本合(he)同簽訂之(zhi)日起(qi)，乙(yi)方(fang)分三次(ci)將房款(kuan)付給甲方(fang)。

　　具體時間：本合(he)同生效(xiao)之(zhi)日(ri)起十日(ri)內(nei)乙(yi)(yi)方交(jiao)付 元由(you)乙(yi)(yi)方在供電部門(men)住宅(zhai)用(yong)電開戶之(zhi)后十日(ri)內(nei)交(jiao)清。

　　五、甲方(fang)(fang)(fang)應及時將可能影響本(ben)合同(tong)或該(gai)房屋(wu)(wu)價(jia)值(zhi)(zhi)的(de)任何事件(包括但不(bu)限(xian)于(yu)該(gai)房屋(wu)(wu)的(de)查(cha)封(feng)、扣押、訴訟、仲裁(cai)或其它(ta)爭議事件)通知乙方(fang)(fang)(fang)，否則，乙方(fang)(fang)(fang)可隨時解除本(ben)合同(tong)，并要求(qiu)甲方(fang)(fang)(fang)承擔本(ben)合同(tong)總價(jia)20%的(de)違約金(jin)。由(you)于(yu)甲方(fang)(fang)(fang)的(de)過錯(cuo)造成房屋(wu)(wu)價(jia)值(zhi)(zhi)減少的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方(fang)(fang)(fang)損失。

　　六(liu)、甲(jia)方(fang)保證在(zai)上述(shu)轉讓(rang)的房(fang)地產(chan)交(jiao)接(jie)時(shi)沒有產(chan)權(quan)糾紛和財(cai)務(wu)糾紛。如上述(shu)房(fang)地產(chan)轉讓(rang)交(jiao)接(jie)后發生交(jiao)接(jie)前(qian)即(ji)存在(zai)的產(chan)權(quan)或財(cai)務(wu)糾紛，由甲(jia)方(fang)承擔全部責任。并(bing)且(qie)賠償因此給乙(yi)方(fang)造(zao)成的損失，且(qie)乙(yi)方(fang)可隨時(shi)解除本合同，并(bing)要求甲(jia)方(fang)承擔本合同總價20%的違(wei)約(yue)金。

　　七、除(chu)人力不可(ke)抗拒因(yin)素(su)外，甲方(fang)(fang)未按合(he)同(tong)約定的(de)(de)(de)期(qi)限將(jiang)上述房地產(chan)交(jiao)付給乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)，應支付按日計算的(de)(de)(de)房款(kuan)千分之一的(de)(de)(de)違約金(jin)給乙(yi)方(fang)(fang)。逾期(qi)超過兩個(ge)月，乙(yi)方(fang)(fang)有權解除(chu)本合(he)同(tong)。解約時，甲方(fang)(fang)需將(jiang)已收的(de)(de)(de)房款(kuan)即時全額退還，另支付購房總價20%違約金(jin)作(zuo)為乙(yi)方(fang)(fang)損失(shi)賠償。

　　八、甲(jia)方(fang)承諾出售房屋工程(cheng)質(zhi)量符(fu)合國家相(xiang)關的(de)建筑標準(zhun)及要求。由于(yu)工程(cheng)質(zhi)量缺陷(xian)造成乙方(fang)損失或(huo)其(qi)它傷害，由甲(jia)方(fang)賠付。甲(jia)方(fang)將該房屋在(zai)本合同簽定之(zhi)日交付乙方(fang)。

　　九、乙方未按本合同(tong)規定的付(fu)(fu)款(kuan)日(ri)期及方式付(fu)(fu)款(kuan)的。其逾(yu)期部分應加付(fu)(fu)按日(ri)千分之一計(ji)算的違約(yue)金(jin)給甲(jia)(jia)方。逾(yu)期超過(guo)兩個月(yue)時，甲(jia)(jia)方有權(quan)解除合同(tong)。解約(yue)時，甲(jia)(jia)方將已(yi)收房款(kuan)即時全(quan)額(e)退還(huan)乙方，購房總價(jia)20%違約(yue)金(jin)作為甲(jia)(jia)方損失賠償。

　　十、經(jing)甲、乙雙方(fang)協商一致，本(ben)合同(tong)未盡事(shi)宜(yi)，在(zai)不(bu)違反本(ben)合同(tong)原則的(de)前提下，可訂立補(bu)充(chong)條(tiao)款或補(bu)充(chong)協議(yi)，甲、乙雙方(fang)訂立的(de)補(bu)充(chong)條(tiao)款和(he)補(bu)充(chong)協議(yi)及附(fu)件(jian)為本(ben)合同(tong)不(bu)可分(fen)割的(de)一部分(fen)。本(ben)合同(tong)及其附(fu)件(jian)空格部分(fen)填寫的(de)文字(zi)(zi)與鉛(qian)印文字(zi)(zi)具(ju)有(you)同(tong)等(deng)效力。

　　十一、本合同自(zi)甲、乙雙方簽訂之日起生效(xiao)。甲、乙雙方在(zai)簽署(shu)本合同時，具有完(wan)全民事行(xing)為能力，對各(ge)自(zi)的權利、義(yi)務清楚(chu)明(ming)白，并按(an)本合同規定履行(xing)。

　　十二、本(ben)合同適用(yong)于(yu)中華人民(min)共(gong)和國(guo)法(fa)律、法(fa)規。甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)在履行本(ben)合同過(guo)程中若(ruo)發生爭議，應協(xie)商解決。協(xie)商不能解決的，依法(fa)向人民(min)起訴。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙雙(shuang)方(fang)各(ge)執兩份。

　　甲方(fang)：(簽章(zhang))乙方(fang)：(簽章(zhang))

　　住址：住址：

　　聯系電話(hua)：聯系電話(hua)：

　　簽訂(ding)日(ri)期(qi)：簽訂(ding)日(ri)期(qi)：

　　分期付款房屋買賣協議書9

　　賣方（甲方）：__________

　　法定代表人(ren)：__________

　　代理人：__________

　　買方（乙方）：__________

　　法(fa)定代(dai)表人：__________

　　代理人：__________

　　根(gen)據中(zhong)華人民共和(he)國有關法律、法規，買賣(mai)雙方在自愿(yuan)、平(ping)等和(he)誠實信用的基礎上，經協(xie)商一致訂立(li)本合(he)同。

　　第一(yi)條甲(jia)方將自有房屋(wu)(wu)及該房屋(wu)(wu)占用(yong)范圍(wei)內(nei)的土(tu)地(di)(di)使用(yong)權（以下簡稱房地(di)(di)產）出售給(gei)乙(yi)方。該轉讓之房地(di)(di)產具(ju)體情況如(ru)下：

　　（一）該房(fang)(fang)地(di)產(chan)坐落(luo)在廣州市(shi)區路(lu)街巷（里、弄、坊）號(hao)(hao)樓房(fang)(fang)，房(fang)(fang)地(di)產(chan)權證號(hao)(hao)：____________________

　　（二(er)）房屋類型（使(shi)用性質）為【住(zhu)宅】【商(shang)鋪(pu)】【】【其(qi)他：】，建(jian)(jian)筑(zhu)結構為【鋼筋混凝土】【磚木】【其(qi)他：】，層數，建(jian)(jian)筑(zhu)時(shi)間，房屋建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積平(ping)方(fang)米，套內面(mian)積平(ping)方(fang)米，違章部位及面(mian)積；

　　（三）該房屋占用(yong)國有土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)權面積(ji)平方米，用(yong)途為(wei)【居住】【商(shang)業】【其(qi)他：】，國有土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)權以【出讓(rang)】【劃撥(bo)】方式取得，地(di)(di)籍(ji)圖號為(wei)圖__________（區(qu)）__________幅(fu)（段）__________地(di)(di)__________號，此國有土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)權年限(xian)從__________年__________月(yue)__________日(ri)起至__________年__________月(yue)__________日(ri)止；

　　（四）此房(fang)地產上(shang)存在【共有】【他項權(quan)(quan)利】【租賃(lin)】【其(qi)他：】關(guan)系(xi)。關(guan)系(xi)人放棄優先購買權(quan)(quan)或同意(yi)該房(fang)屋買賣(mai)的(de)證明。

　　甲方(fang)保(bao)證以(yi)上(shang)內容(rong)為真實；保(bao)證擁有上(shang)述(shu)房(fang)地(di)產的合法權利；保(bao)證上(shang)述(shu)房(fang)地(di)產不存在任(ren)何未向乙方(fang)說明的其(qi)他權利。

　　第二(er)條上述(shu)房(fang)地(di)產(chan)(chan)買賣(mai)雙方經協商(shang)一(yi)(yi)致，商(shang)定房(fang)地(di)產(chan)(chan)交易價格(ge)為幣(bi)元(yuan)，大(da)寫：__________仟__________百__________拾__________萬____________________千__________百__________拾__________元(yuan)整。甲、乙(yi)雙方經協商(shang)一(yi)(yi)致，乙(yi)方按下(xia)列第種方式按期(qi)付款：

　　1、一次性付款

　　2、分期付款

　　3、其他方式乙(yi)方交付的房價款(kuan)，甲方應開具收款(kuan)憑(ping)證。

　　第三條甲方(fang)應(ying)當在 年 月(yue) 日前，將符合(he)本合(he)同約定的(de)房地產交(jiao)付給乙方(fang)占(zhan)有使用。

　　第四條自本合同(tong)生效之日(ri)起天內，甲(jia)、乙雙方共(gong)同(tong)向房地產(chan)交(jiao)易(yi)登(deng)記中心申請辦理交(jiao)易(yi)登(deng)記手(shou)續。

　　第(di)五條上述(shu)房地產風險自該房地產【核準登(deng)記】【交(jiao)付】之日起轉(zhuan)移給乙方。

　　第六(liu)條房(fang)地(di)產交易的稅(shui)費按照(zhao)國家及廣州市有關規定，由甲、乙(yi)雙方各自交繳(jiao)。

　　第(di)七條甲(jia)方(fang)(fang)未按照本合同約(yue)定的(de)期限將(jiang)房地(di)產交付(fu)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)占(zhan)有、使用的(de)，按照以(yi)下方(fang)(fang)式處理：

　　第八(ba)條因甲方的(de)原因，使得未能按照(zhao)本合同(tong)約定(ding)的(de)期限(xian)在(zai)房地(di)產(chan)交易(yi)登(deng)(deng)記(ji)中(zhong)心(xin)辦理(li)交易(yi)登(deng)(deng)記(ji)手(shou)續的(de)，按照(zhao)以下(xia)(xia)方式處理(li)：因乙(yi)方的(de)原因，使得未能按照(zhao)本合同(tong)約定(ding)的(de)期限(xian)在(zai)房地(di)產(chan)交易(yi)登(deng)(deng)記(ji)所辦理(li)交易(yi)登(deng)(deng)記(ji)手(shou)續的(de)，按照(zhao)以下(xia)(xia)方式處理(li)：

　　第九條乙方未(wei)按照本合(he)同的約定(ding)給付(fu)房款的，按照以下(xia)方式處(chu)理：

　　第十條(tiao)本合同(tong)(tong)未(wei)盡事宜，可由雙方協(xie)商(shang)一(yi)致訂立(li)補(bu)充(chong)(chong)(chong)(chong)條(tiao)款(kuan)或者補(bu)充(chong)(chong)(chong)(chong)協(xie)議(yi)；補(bu)充(chong)(chong)(chong)(chong)條(tiao)款(kuan)和補(bu)充(chong)(chong)(chong)(chong)協(xie)議(yi)是(shi)房地產(chan)買賣合同(tong)(tong)不可分(fen)割的一(yi)部(bu)分(fen)；本合同(tong)(tong)的補(bu)充(chong)(chong)(chong)(chong)條(tiao)款(kuan)、補(bu)充(chong)(chong)(chong)(chong)協(xie)議(yi)和本合同(tong)(tong)正文不一(yi)致的，以補(bu)充(chong)(chong)(chong)(chong)條(tiao)款(kuan)和補(bu)充(chong)(chong)(chong)(chong)協(xie)議(yi)為(wei)準。

　　第十一條本合同自(zi)雙方當事人簽字或者(zhe)蓋(gai)章時成立。

　　第十二條本合同(tong)(tong)自(zi)成立時生效(xiao)。當(dang)事人對(dui)合同(tong)(tong)的(de)效(xiao)力約定條件的(de)，合同(tong)(tong)自(zi)條件成立之時起(qi)生效(xiao)。

　　第十三(san)條發生爭議，由雙方當事人(ren)協商(shang)解(jie)決；協商(shang)不(bu)成的，按照以下第種方式處(chu)理：

　　1、提交仲裁(cai)委員會(hui)仲裁(cai)。

　　2、依法(fa)向人(ren)民法(fa)院提起(qi)訴訟(song)。

　　第(di)十四條本合同(tong)共有(you)頁，一式(shi)份，具有(you)同(tong)等法(fa)律效力。

　　合(he)同持有情況(kuang)如下：

　　簽(qian)章甲方（賣方）：__________

　　__________年__________月__________日

　　乙方（買方）：__________

　　__________年__________月(yue)__________日(ri)

　　分期付款房屋買賣協議書10

　　賣方(fang)：_______________(簡稱甲方(fang))身份證號(hao)碼(ma)：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼(ma)：_____________________

　　根(gen)據《中華人(ren)民共(gong)(gong)和(he)(he)國(guo)經(jing)濟合同法》、《中華人(ren)民共(gong)(gong)和(he)(he)國(guo)城市(shi)房地產管理法》及其他有關法律(lv)、法規之規定，甲(jia)、乙雙方在(zai)平等、自(zi)愿、協(xie)商一致的基礎上，就乙方向甲(jia)方購買房產簽訂本合同，以資共(gong)(gong)同信守(shou)執行。

　　一、甲(jia)方(fang)愿(yuan)將自(zi)有(you)坐落___________________________，建筑面積(ji)_________平方(fang)米，使用面積(ji)_________平方(fang)米（房權(quan)證號： ）售賣給乙方(fang)。

　　二、雙方(fang)議定上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元(yuan)整(大寫：____-_____________)

　　三、房屋(wu)價款乙方分二期付(fu)給甲(jia)方。第一期，在(zai)雙方簽訂(ding)買賣合同(tong)之日(ri)，付(fu)人民幣(bi)_________元；第二期，在(zai)房屋(wu)產(chan)權(quan)、土地(di)權(quan)過戶后付(fu)清(qing)，付(fu)人民幣(bi)_________元。每期付(fu)款，甲(jia)方收(shou)(shou)到后出具收(shou)(shou)據。

　　四、甲方應于收到乙方全(quan)額房款之(zhi)日(ri)起(qi)____天內將(jiang)(jiang)交(jiao)易的房產(chan)全(quan)部交(jiao)付給乙方使用，并應在(zai)交(jiao)房當日(ri)將(jiang)(jiang)水、電、暖、燃氣、物業等費用結清，然后過戶給乙方。

　　五、在辦理房屋(wu)產權(quan)(quan)移(yi)轉(zhuan)(zhuan)過戶(hu)登(deng)記時，甲方(fang)應出具(ju)申請房屋(wu)產權(quan)(quan)移(yi)轉(zhuan)(zhuan)給乙(yi)方(fang)的(de)(de)(de)書(shu)面報告。如需要甲方(fang)出面處理的(de)(de)(de)，不論何時，甲方(fang)應予協(xie)助。如因(yin)甲方(fang)的(de)(de)(de)延誤，致影響產權(quan)(quan)過戶(hu)登(deng)記，因(yin)而(er)遭受(shou)的(de)(de)(de)損失(shi)，由甲方(fang)負賠償責任。

　　六、本(ben)合(he)同(tong)簽(qian)訂(ding)前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費(fei)用，概由(you)甲方(fang)負責。本(ben)合(he)同(tong)發(fa)生的過戶登記(ji)費(fei)、契稅、估價費(fei)、印花(hua)稅由(you)乙方(fang)負擔(dan)；由(you)二套房引起(qi)的費(fei)用由(you)甲方(fang)負責。其(qi)他稅費(fei)按有關法(fa)律規定，各自承擔(dan)。

　　七、甲方(fang)(fang)(fang)如不按合同規定的(de)(de)日期(qi)(qi)交付房(fang)屋，每逾(yu)期(qi)(qi)1天(tian)按房(fang)價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)總額(e)_________‰計算違約金(jin)給與乙方(fang)(fang)(fang)。逾(yu)期(qi)(qi)超過3個月(yue)時(shi)，乙方(fang)(fang)(fang)得解(jie)(jie)除(chu)本合同。解(jie)(jie)約時(shi)，甲方(fang)(fang)(fang)除(chu)將已收的(de)(de)房(fang)價(jia)(jia)(jia)款全部退(tui)還乙方(fang)(fang)(fang)外，并應賠(pei)償所付房(fang)價(jia)(jia)(jia)款同額(e)的(de)(de)賠(pei)償金(jin)給乙方(fang)(fang)(fang)。

　　八、乙方(fang)(fang)全部或一部分(fen)不履(lv)行(xing)本合同第三條規(gui)定(ding)的(de)日(ri)期給(gei)付房價(jia)款時，其逾(yu)期部分(fen)，乙方(fang)(fang)應(ying)加付按日(ri)_________‰計算(suan)的(de)違約金(jin)給(gei)與甲方(fang)(fang)。逾(yu)期超過_________個月(yue)時，甲方(fang)(fang)得解除本合同。解約時，乙方(fang)(fang)已付的(de)房價(jia)款作(zuo)為(wei)賠償金(jin)歸甲方(fang)(fang)所(suo)有。

　　九、甲方(fang)(fang)(fang)保證其出賣給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的房(fang)屋(wu)，產權(quan)清(qing)楚(chu)，絕無其他項權(quan)利(li)設定或其他糾(jiu)紛。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)買受后(hou)，如該房(fang)屋(wu)產權(quan)有糾(jiu)葛，致影響乙(yi)方(fang)(fang)(fang)權(quan)利(li)的行使，概由甲方(fang)(fang)(fang)負責清(qing)理，并賠償乙(yi)方(fang)(fang)(fang)損失。

　　十、交屋(wu)時，乙方發現房屋(wu)構造或設備與合(he)同約(yue)定(ding)的(de)不(bu)(bu)符(fu)，經鑒定(ding)屬實，甲方應于3日內予以修(xiu)理(li)，如逾(yu)期不(bu)(bu)修(xiu)理(li)，乙方自行修(xiu)理(li)，費用(yong)將由甲方負責。如修(xiu)理(li)仍達不(bu)(bu)到(dao)合(he)同約(yue)定(ding)的(de)要求，乙方得解(jie)(jie)除(chu)合(he)同，解(jie)(jie)約(yue)時，甲方除(chu)返還全部房價(jia)款后，并(bing)按本合(he)同第七條規定(ding)承(cheng)擔違(wei)約(yue)責任。

　　十一、本合同發生(sheng)爭(zheng)議的解決(jue)方(fang)式：在履約過程中發生(sheng)的爭(zheng)議，雙方(fang)可通過協商、訴訟方(fang)式解決(jue)。

　　十二(er)、本合(he)同(tong)未盡(jin)事宜，甲(jia)乙雙(shuang)(shuang)方可另行約(yue)定(ding)，其補充約(yue)定(ding)經雙(shuang)(shuang)方簽章與本合(he)同(tong)同(tong)具(ju)法律效力。

　　十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。

　　出賣方(fang)(甲方(fang))：_________________ 購買方(fang)(乙方(fang))：__________________

　　身份證號(hao)碼：__________________ 身份證號(hao)碼：___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編(bian)：___________________ 郵 編(bian)：____________________

　　電(dian)(dian) 話：___________________ 電(dian)(dian) 話：____________________

　　年 月 日 年 月 日

　　分期付款房屋買賣協議書11

　　出(chu)賣(mai)人（以下簡稱(cheng)甲(jia)方(fang)）：身份證(zheng)號：

　　買受人（以下(xia)簡(jian)稱乙方(fang)）現(xian)住址：身份證(zheng)號：

　　根(gen)據(ju)《中華(hua)人民(min)共(gong)(gong)和國合同法(fa)》、《中華(hua)人民(min)共(gong)(gong)和國城(cheng)市房地產管理法(fa)》及(ji)其他有關法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)之規(gui)定，甲乙(yi)雙方在平等、自愿，協商(shang)一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條、乙方購(gou)買甲方坐落(luo)于____號樓(lou)房間(jian)私有樓(lou)房住宅一處，建筑面積(ji)(ji)為(wei)____平方米(mi)（以產(chan)權登記面積(ji)(ji)為(wei)準），產(chan)權證號為(wei)朝私號土(tu)地使用(yong)證號為(wei)：____，使用(yong)面積(ji)(ji)為(wei)____平方米(mi)，使用(yong)年(nian)限____年(nian)____月____日至____年(nian)____月____日止。

　　第二條、甲方應保證欲出售(shou)的房屋(wu)不屬(shu)于(yu)下列情形之一：

　　無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

　　有(you)產權爭議的房屋(wu)；

　　經批準用或劃撥的(de)建設用地范(fan)圍內的(de)房屋；

　　市(shi)人(ren)民政府規定(ding)其他不得出(chu)賣的房(fang)屋。

　　第三條、乙方應在簽(qian)署(shu)本(ben)合同時，向甲方提供以下文件及(ji)復印件：

　　身份證、戶口簿；

　　辦(ban)理(li)房屋買(mai)賣及(ji)過戶手續應出具(ju)的其他文件(jian)。

　　第四條(tiao)、稅費(fei)分擔

　　甲、乙雙方(fang)按照國家房地產交易部門的規定(ding)繳納各項稅(shui)費。

　　第五條、付款方式；

　　首付(fu)款：乙方提交(jiao)材(cai)料時將首付(fu)款____元人民幣支(zhi)付(fu)給甲(jia)方

　　余(yu)款：過戶(hu)完成(cheng)一次性付(fu)清。

　　注(zhu)：過戶完成首付款和余款當日兌現

　　第六(liu)條、違約責任(ren)

　　如乙方(fang)違約則定金不(bu)予退(tui)還(huan)，扣除見證人代理(li)費后(hou)將余款退(tui)還(huan)甲方(fang)；

　　如甲(jia)方違約(yue)則見證人扣除代理(li)費后將余款退(tui)還乙(yi)(yi)方，同時甲(jia)方向乙(yi)(yi)方交付人民幣____元違約(yue)金。

　　第七條(tiao)、本(ben)(ben)合同未盡事宜，可(ke)由雙方約定后簽訂(ding)補充協議。本(ben)(ben)合同的附件及補充協議為本(ben)(ben)合同不(bu)可(ke)分(fen)割的組成部分(fen)，具有同等(deng)法(fa)律(lv)效力(li)。

　　甲方(fang)（簽字）： 乙(yi)方(fang)（簽字）： 見證人（簽字）：

　　日(ri)(ri)期(qi)(qi)：____年____月____日(ri)(ri) 日(ri)(ri)期(qi)(qi)：____年____月____日(ri)(ri) 日(ri)(ri)期(qi)(qi)：____年____月____日(ri)(ri)

　　分期付款房屋買賣協議書12

　　出賣人：_________________________【身份證】_______________________

　　通(tong)訊(xun)地址：_________________________________________________________

　　郵政(zheng)編(bian)碼：______________________聯系電話：_______________________

　　共有權(quan)人：_________________________【身份證】_______________________

　　通(tong)訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　買受(shou)人：__________________________【身份證】_______________________

　　通訊地址(zhi)：_________________________________________________________

　　郵(you)政編碼(ma)：______________________聯(lian)系電話：_______________________

　　根據《中華人(ren)民共和國合同(tong)法》、《中華人(ren)民共和國城市房地(di)產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人(ren)和買(mai)受人(ren)在平等、自愿、公平、協(xie)商一致的基礎上，就二(er)手(shou)房屋買(mai)賣事(shi)宜(yi)達成如(ru)下協(xie)議：

　　第一條基本情況

　　（一）出(chu)賣人所售房(fang)屋(wu)(wu)（以下簡(jian)稱(cheng)該房(fang)屋(wu)(wu)）坐落為：省市(shi)。建筑面積___________平方(fang)米(mi)；車庫：平方(fang)米(mi)；。

　　（二）該(gai)房屋(wu)規劃(hua)設計用途為住(zhu)宅。

　　第二條權屬情況

　　（一）該房(fang)屋(wu)所有權(quan)證(zheng)證(zheng)號為(wei)：________________________，共有權(quan)證(zheng)證(zheng)號為(wei)：_______________________，填發(fa)單位(wei)為(wei)：________________________。

　　（二）土地(di)使用狀況

　　該房(fang)屋(wu)占(zhan)用(yong)(yong)的國有土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權以出讓方式獲(huo)得。土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權證(zheng)號(hao)為：________________________，填(tian)發單位為：_________________________。

　　（三）該房屋(wu)性(xing)質(zhi)為向社會公開銷(xiao)售(shou)的經濟適用住房；

　　（四）該(gai)房屋(wu)已經設定抵(di)押(ya)，抵(di)押(ya)權人為：_____________________________，抵(di)押(ya)登記日(ri)期為：_________年(nian)______月______日(ri)，他項權利證(zheng)證(zheng)號(hao)為：___________________。

　　出賣人應于_________年______月(yue)______日前辦(ban)理抵押注銷手(shou)續(xu)。出賣人與抵押權人或(huo)者其他(ta)權利(li)人注銷他(ta)項權利(li)的(de)登記(ji)逾期未注銷的(de)，應違(wei)約責(ze)任。

　　（五）出賣人保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議(yi)和其他人主(zhu)張權利的情況。

　　第三條(tiao)出賣(mai)人和買受人通過房地(di)產經紀(ji)機構居間介(jie)(jie)紹成交（房地(di)產經紀(ji)機構名(ming)稱(cheng)：__________________________，備案證(zheng)明編(bian)號(hao)：___________________________，房地(di)產經紀(ji)執業人員姓名(ming)：_____________，資格證(zheng)書(shu)編(bian)號(hao)________________________）。中(zhong)介(jie)(jie)費人民幣(bi)元，簽(qian)約(yue)后付50％；買受人拿(na)到房地(di)產證(zheng)后付50％。中(zhong)介(jie)(jie)方收(shou)款后應出具(ju)收(shou)據。如交易失敗，中(zhong)介(jie)(jie)方應退回所(suo)有中(zhong)介(jie)(jie)費。

　　第四條成(cheng)交價(jia)格、付款方(fang)式

　　（一(yi)）經(jing)買賣雙方協商一(yi)致，該房屋成交價格為：人民(min)幣元(yuan)。

　　（二）在出(chu)賣人(ren)收(shou)款時(shi)出(chu)具(ju)(ju)符合稅務規定的收(shou)款憑(ping)證的條件(jian)下，具(ju)(ju)體付款方式及期(qi)限為：

　　1、買受人(ren)在(zai)(zai)簽(qian)訂(ding)本合同(tong)后支付定金(jin)(jin)人(ren)民(min)幣10萬元(yuan)整。除定金(jin)(jin)外(wai)簽(qian)約后應還(huan)付人(ren)民(min)幣萬元(yuan)；如在(zai)(zai)房屋(wu)過戶時(shi)該(gai)房被司法(fa)機(ji)關查封；則(ze)出賣人(ren)應立即(ji)返還(huan)該(gai)萬元(yuan)；并雙倍返還(huan)定金(jin)(jin)。

　　2、雙方(fang)共同到房產交易中心辦理過(guo)戶后(hou)，買受人支付(fu)出賣人人民幣萬元(yuan)。

　　3、買受人取得房(fang)屋所(suo)有權證書(shu)和土地使用(yong)權證書(shu)后，支(zhi)付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：

　　（三）關于貸款(kuan)的約定

　　買受人向公(gong)積金管理中(zhong)心(xin)申辦抵押貸款，在買受人收(shou)到(dao)銀行(xing)的(de)貸款5日(ri)內(nei)，將(jiang)人民幣(bi)萬元直接匯(hui)入出賣人的(de)上(shang)述帳戶。

　　第五條(tiao)房屋產權及具體狀況(kuang)的承諾

　　出(chu)賣人(ren)保證該房屋(wu)沒有產(chan)權(quan)(quan)糾紛，因出(chu)賣人(ren)原因造成(cheng)該房屋(wu)不(bu)能辦理產(chan)權(quan)(quan)登(deng)記或發生(sheng)債權(quan)(quan)債務糾紛的，由出(chu)賣人(ren)承擔所有責(ze)任(ren)。

　　在房屋交付日以(yi)(yi)前發生的物業管理費(fei)，水電(dian)費(fei)，有線電(dian)視費(fei)，電(dian)信費(fei)等由(you)出(chu)賣人承擔(dan)，交付日以(yi)(yi)后（含當日）發生的費(fei)用由(you)買(mai)(mai)受人承擔(dan)。出(chu)賣人同(tong)意其(qi)繳(jiao)納的該(gai)房屋專項維修資(zi)金及配(pei)套費(fei)的賬面金額轉移至買(mai)(mai)受人名下。歡(huan)迎您訪問,

　　第六條房(fang)屋的交付

　　出(chu)賣人(ren)(ren)應(ying)當在辦(ban)理(li)房(fang)地產過戶簽字(zi)日(ri)將該房(fang)屋(wu)交付給(gei)買受人(ren)(ren)。該房(fang)屋(wu)交付時，應(ying)當履行下列手續：

　　1、出賣人(ren)與買受人(ren)共(gong)同(tong)對該(gai)房(fang)屋附屬設本資料來源施設備(bei)、裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、相關物品清單等具(ju)體(ti)情況(kuang)進行(xing)驗收，記錄(lu)水、電、氣表的讀數(shu)；

　　2、買賣(mai)雙方在房屋附屬(shu)設施(shi)設備、裝飾(shi)裝修(xiu)、相關(guan)物(wu)品清單上簽字；

　　3、移(yi)交該房屋(wu)及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：

　　防盜門(men)鑰匙(chi)；信箱鑰匙(chi)；水門(men)鑰匙(chi)；電門(men)鑰匙(chi)；《住宅使用說(shuo)明書》及《住宅質量保證(zheng)書》;水IC卡(ka),電IC卡(ka),氣IC卡(ka)；有線電視(shi)交費憑證(zheng).

　　第七條違約責任

　　（一）逾期(qi)交(jiao)房(fang)責任

　　出賣(mai)人(ren)(ren)未按照第六(liu)條(tiao)約(yue)定的期(qi)限和條(tiao)件(jian)將(jiang)該房屋(wu)交付買受人(ren)(ren)的，如逾期(qi)超過10日，出賣(mai)人(ren)(ren)應當按照累計(ji)已(yi)收款項的10％向(xiang)買受人(ren)(ren)支付違約(yue)金。

　　（二）逾期(qi)付款責任

　　如逾期(qi)超(chao)過10日(ri)，買受(shou)人(ren)應當(dang)按照累(lei)計(ji)的逾期(qi)應付款的10％向出賣人(ren)支付違(wei)約金。

　　第八條如發現(xian)出賣(mai)人(ren)將(jiang)該房屋出賣(mai)給(gei)第三人(ren)，導致買受(shou)人(ren)不能取得房屋所有(you)權證的，買受(shou)人(ren)有(you)權退房，出賣(mai)人(ren)應當(dang)立即退還買受(shou)人(ren)全部已(yi)(yi)付(fu)款，并按(an)買受(shou)人(ren)累計(ji)已(yi)(yi)付(fu)房價款的一倍支付(fu)違約金(jin)。

　　第(di)九(jiu)條(tiao)稅、費相關規定

　　本(ben)合同(tong)履行過程中，應按照(zhao)國家及江蘇省的相(xiang)關規(gui)定繳納各項稅、費，具體為(wei)：

　　第十條權屬轉移登記

　　（一）當事人(ren)雙方同意(yi)，自(zi)本合同簽訂之日(ri)起2日(ri)內，雙方共同向房屋(wu)權(quan)屬(shu)登(deng)記部門(men)申請辦理(li)房屋(wu)權(quan)屬(shu)轉移登(deng)記手續。

　　（二）出(chu)賣(mai)人應(ying)當在收到定金之日(ri)(ri)起15日(ri)(ri)內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出(chu)手(shou)續。逾期未遷出(chu)的，自逾期之日(ri)(ri)起，出(chu)賣(mai)人應(ying)當按日(ri)(ri)計(ji)算向買受人支付(fu)全部已付(fu)款項每日(ri)(ri)萬分之五(wu)的違約(yue)金。

　　第十一(yi)條爭議解決

　　本合同項下(xia)發(fa)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任(ren)何一方有權依法向房(fang)屋所在地人(ren)民法院起訴。

　　第(di)十二條本合(he)同自(zi)雙方簽(qian)(qian)字之(zhi)日起生效。雙方可以根據具(ju)體情況(kuang)對(dui)本合(he)同中(zhong)未(wei)約定、約定不(bu)明或不(bu)適用的內(nei)容(rong)簽(qian)(qian)訂(ding)書(shu)面補充協(xie)議(yi)進行(xing)變更或補充。對(dui)本合(he)同的解除(chu)，應當采用書(shu)面形式。本合(he)同附件及(ji)補充協(xie)議(yi)與本合(he)同具(ju)有同等(deng)法律(lv)效力。

　　第(di)十(shi)三條本合同(tong)一式兩份，具有(you)(you)同(tong)等法律效(xiao)力。雙方在房地(di)產過戶時簽(qian)訂的合同(tong)與本合同(tong)內容有(you)(you)抵觸(chu)的以本合同(tong)為準。

　　出賣人(簽(qian)章)：

　　買受人(簽章(zhang))：

　　中介方(fang)（簽(qian)章）：

　　分期付款房屋買賣協議書13

　　出售人（賣方）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　買受方（買方）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　根據《中華人(ren)民(min)(min)共和(he)國城市房(fang)地產管理(li)法》、《中華人(ren)民(min)(min)共和(he)國合同法》、《中華人(ren)民(min)(min)共和(he)國物權法》、《城市房(fang)地產轉讓管理(li)規定(ding)》等法律、規章的規定(ding)，經友好協商(shang)，本著(zhu)平等、自愿、互利的原則，就下列房(fang)屋買賣，訂立本合同。

　　一、房產基本(ben)情(qing)況

　　賣方房產（下稱該(gai)房產）座落于廈門市(shi)________________，建(jian)筑(zhu)面積________平方米。詳見《房屋所有(you)權證》、《房屋結構圖》。

　　二、賣方對該(gai)房產現狀的聲明(ming)

　　賣(mai)(mai)方(fang)根據國家的(de)規定己依法(fa)取得該房(fang)(fang)產所有(you)權，對該房(fang)(fang)產現狀負(fu)全責，并保(bao)證該房(fang)(fang)產符合國家及所在(zai)地房(fang)(fang)產上市的(de)有(you)關政(zheng)策及規定。賣(mai)(mai)方(fang)保(bao)證所提供(gong)的(de)相關資(zi)料完整(zheng)、真(zhen)實、合法(fa)、有(you)效(xiao)，否則由此(ci)產生的(de)后果(guo)由賣(mai)(mai)方(fang)承擔（該房(fang)(fang)產的(de)產權證將于______年(nian)___月___日(ri)前開具(ju)出(chu)來）。

　　三(san)、買方對購買情況(kuang)的(de)聲明(ming)

　　1、買方(fang)(fang)已親自實地看房，并對該房產(chan)(chan)(chan)的現狀及疑慮詢問過(guo)賣方(fang)(fang)，在明確(que)賣方(fang)(fang)所提供的`相關(guan)資料后自愿(yuan)簽訂本合(he)同(tong)。買方(fang)(fang)已親自審查過(guo)該房產(chan)(chan)(chan)產(chan)(chan)(chan)權(quan)相關(guan)權(quan)屬信息(xi)資料，了解(jie)產(chan)(chan)(chan)權(quan)相關(guan)信息(xi)，愿(yuan)意購買該房產(chan)(chan)(chan)。

　　2、買(mai)方保(bao)證(zheng)所提供的(de)相關資(zi)料完整、真(zhen)實、合(he)法、有(you)效，否(fou)則由此產生的(de)后果由買(mai)方承擔(dan)。

　　四、房產成交價

　　買賣(mai)雙方商定上述房產成(cheng)交價(jia)為人(ren)民幣（大寫）_____________________（但交易備案價(jia)為_____________元）【包括該房產的附屬(shu)設(she)施、設(she)備等(deng)物(wu)品】。

　　五、交易定金

　　買(mai)方應向賣(mai)方支付的(de)定金為人民幣（大寫）：_____________________（：__________）。

　　六、房款交付

　　合同(tong)簽訂后，買(mai)賣雙(shuang)方同(tong)意，按以(yi)下商(shang)定結果(guo)，買(mai)方給付除定金之外的剩余(yu)房款。

　　買方于本合同簽(qian)定之日(ri)起(qi)三日(ri)內以現金方式支付(fu)人民(min)幣（大寫）：_____________________（：__________）；

　　七、有關稅費

　　1、買(mai)賣過戶(hu)所涉及(ji)所有稅(shui)、費(fei)，均由(you)_____方承擔。

　　【按(an)有關規(gui)定(ding)，賣方(fang)需(xu)(xu)付稅(shui)(shui)(shui)(shui)費(fei)：（1）營業稅(shui)(shui)(shui)(shui)及(ji)附加；（2）印花稅(shui)(shui)(shui)(shui)；（3）個人所得稅(shui)(shui)(shui)(shui)：（4）土(tu)地(di)增值稅(shui)(shui)(shui)(shui)；（5）交(jiao)易手續費(fei)。買(mai)方(fang)需(xu)(xu)付稅(shui)(shui)(shui)(shui)費(fei)：（6）印花稅(shui)(shui)(shui)(shui)；（7）契稅(shui)(shui)(shui)(shui)；（8）交(jiao)易手續費(fei)；（9）房屋登記費(fei)。其它費(fei)用(yong)：以實際發生(sheng)的稅(shui)(shui)(shui)(shui)費(fei)為準。】本合同在履行過(guo)程中(zhong)因政策原因須繳(jiao)(jiao)納(na)(na)新的稅(shui)(shui)(shui)(shui)費(fei)的，由政策規(gui)定(ding)的繳(jiao)(jiao)納(na)(na)方(fang)繳(jiao)(jiao)納(na)(na)；政策中(zhong)未明確繳(jiao)(jiao)納(na)(na)方(fang)的，由買(mai)方(fang)繳(jiao)(jiao)納(na)(na)。

　　2、土地(di)(di)(di)證辦理(li)費用：土地(di)(di)(di)證從賣方(fang)名下過戶至買方(fang)名下的(de)全(quan)部費用由_____方(fang)承(cheng)擔；如房產所(suo)屬土地(di)(di)(di)為(wei)劃撥(bo)地(di)(di)(di)，則土地(di)(di)(di)出讓金由_____方(fang)承(cheng)擔；雙(shuang)方(fang)約定其他(ta)承(cheng)擔方(fang)式：_______________________________________________。

　　3、配(pei)套設施過(guo)戶(hu)費：配(pei)套設施的相關證件過(guo)戶(hu)手續費用由(you)_____方(fang)承擔。

　　4、買賣雙方(fang)商定，對該(gai)房產的住宅專項維修資金(jin)，按照(zhao)國(guo)家有關規定另行簽訂過(guo)戶(hu)協(xie)議(yi)，結余部分隨房屋(wu)所有權同(tong)時過(guo)戶(hu)。

　　5、買賣(mai)(mai)雙方商定，賣(mai)(mai)方在交(jiao)付該房產(chan)時，對(dui)該房產(chan)附隨的水(shui)、電(dian)、煤氣、有線(xian)電(dian)視等度數進行(xing)確認，并(bing)結清水(shui)費(fei)(fei)(fei)(fei)、電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)、煤氣費(fei)(fei)(fei)(fei)、有線(xian)電(dian)視費(fei)(fei)(fei)(fei)、物業管理(li)服務費(fei)(fei)(fei)(fei)、公共維修金等費(fei)(fei)(fei)(fei)用，并(bing)經(jing)雙方簽字確認。

　　八、房屋的交付

　　賣(mai)方(fang)在買方(fang)支付全部的購(gou)房款之日(ri)起(qi)7日(ri)內，將上(shang)述房產正(zheng)式交付給(gei)買方(fang)，并履行下列手續(xu)：

　　1、賣方在交房(fang)前保證維護上述(shu)房(fang)產的(de)現有固定裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)（固定裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)指構成該房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)之固定部分，經拆除(chu)將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈(deng)具(ju)、水龍頭。嵌入式(shi)排(pai)氣扇、壁櫥、門、門把(ba)、門窗、防盜網、廚(chu)衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。

　　2、買方(fang)在(zai)接(jie)收(shou)該房產(chan)時(shi)對該房產(chan)及附屬(shu)設(she)施設(she)備、裝飾裝修、相(xiang)關物品清(qing)單(dan)等約定事(shi)項進行驗收(shou)，交接(jie)確認(ren)后對該房產(chan)及附屬(shu)配(pei)套(tao)設(she)施負(fu)全責。

　　3、如(ru)雙方認為在上(shang)述房產及(ji)附屬設(she)施(shi)設(she)備(bei)、裝飾裝修、相(xiang)關物品的描述有(you)不詳(xiang)盡之處，可另(ling)行補充書面(mian)約定，在交接(jie)時以書面(mian)約定為準，雙方僅對書面(mian)內容承擔責任。

　　九、房屋(wu)權屬(shu)轉移登記

　　買賣雙(shuang)方同(tong)(tong)意(yi)，自本合(he)同(tong)(tong)簽訂之日起至(zhi)______年__月__日內(nei)，雙(shuang)方共同(tong)(tong)到房屋(wu)登記(ji)機構申請辦理房屋(wu)權屬(shu)轉移登記(ji)手續。

　　十、違約認定

　　1、買賣雙方簽訂本合(he)(he)同后，一方未按合(he)(he)同約定擅自變更或解除(chu)合(he)(he)同的(de)，或未按合(he)(he)同及合(he)(he)同相關附(fu)件的(de)約定履行(xing)義務(wu)的(de)，視(shi)為違約。

　　2、賣方(fang)保證上述房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)產(chan)(chan)(chan)權(quan)清晰，在(zai)(zai)房(fang)(fang)屋權(quan)屬轉(zhuan)移(yi)登(deng)記前，若(ruo)發(fa)生與賣方(fang)有關的(de)產(chan)(chan)(chan)權(quan)糾(jiu)紛(fen)(fen)或債(zhai)務糾(jiu)紛(fen)(fen)概由賣方(fang)負責，如因此造成合(he)同(tong)履行障(zhang)礙，視為其(qi)違約；若(ruo)該房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)己出租，賣方(fang)未在(zai)(zai)交房(fang)(fang)前妥善(shan)解決租賃事項的(de)，視為其(qi)違約。

　　十一、違約責任

　　（一）自違(wei)約(yue)(yue)(yue)行為(wei)發生之日(ri)起，違(wei)約(yue)(yue)(yue)方按成交價款每日(ri)_______向(xiang)守(shou)約(yue)(yue)(yue)方支付違(wei)約(yue)(yue)(yue)金。該違(wei)約(yue)(yue)(yue)金的(de)認定(ding)及支付不影響合同在違(wei)約(yue)(yue)(yue)行為(wei)終止之后(hou)繼續(xu)履(lv)行。

　　（二）自(zi)違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)行為(wei)發生(sheng)(sheng)之日(ri)起超過十五(wu)日(ri)，守(shou)(shou)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)即向(xiang)違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)發出(chu)函件促其履約(yue)(yue)，發函即日(ri)起超過十五(wu)日(ri)仍未回復并履約(yue)(yue)的，守(shou)(shou)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可解除(chu)(chu)合同。若賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)，則賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)除(chu)(chu)應將(jiang)扣除(chu)(chu)定(ding)金金額(e)的買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已付購(gou)房(fang)款退(tui)還(huan)給買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)外，還(huan)應向(xiang)買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)雙倍返還(huan)定(ding)金；若買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)，則賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應將(jiang)扣除(chu)(chu)定(ding)金金額(e)的買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)己付購(gou)房(fang)款退(tui)還(huan)給買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)己支付的定(ding)金則作為(wei)對賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的賠償。同時守(shou)(shou)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權要求(qiu)違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付產(chan)生(sheng)(sheng)的傭金、服(fu)務費(fei)(fei)(fei)、交易過程中所產(chan)生(sheng)(sheng)的其他費(fei)(fei)(fei)用、因違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)行為(wei)給守(shou)(shou)約(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)增加的費(fei)(fei)(fei)用、律師代理費(fei)(fei)(fei)、差旅費(fei)(fei)(fei)等(deng)。

　　十二、合同變更

　　本合(he)(he)同(tong)在(zai)履行(xing)期間，買賣(mai)雙(shuang)方(fang)(fang)任何一方(fang)(fang)要求(qiu)變更(geng)合(he)(he)同(tong)條款(kuan)的(de)，應(ying)及時(shi)通知對方(fang)(fang)，并征(zheng)得(de)對方(fang)(fang)的(de)同(tong)意(yi)后，在(zai)約(yue)定(ding)的(de)時(shi)限內，簽訂補充協(xie)議(yi)，注明變更(geng)事(shi)項(xiang)。未征(zheng)得(de)對方(fang)(fang)同(tong)意(yi)，擅自變更(geng)造成的(de)經濟損失，由責(ze)任方(fang)(fang)承(cheng)擔。

　　十三、因不可抗力或政策的改變等(deng)原(yuan)因導致(zhi)本(ben)合同無法(fa)履行(xing)，買賣雙(shuang)方(fang)免責。交(jiao)易過程中(zhong)己產生(sheng)的費用由買賣雙(shuang)方(fang)各自(zi)承(cheng)擔。根據本(ben)條款免責，雙(shuang)方(fang)應簽訂具結報告。

　　十(shi)四、爭議(yi)解決方(fang)式

　　本合同在(zai)履行過程(cheng)中發生(sheng)的(de)爭議，由雙方當事人(ren)協商解決：也(ye)可請求當地消費者委員(yuan)會調(diao)解處理(li)，或者向當地工商行政(zheng)管理(li)部(bu)門申訴。協商不成的(de)，依(yi)法向買方所在(zai)當地人(ren)民法院起訴。

　　十五、合同附件

　　本合(he)(he)同(tong)(tong)未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合(he)(he)同(tong)(tong)附(fu)件。合(he)(he)同(tong)(tong)附(fu)件與本合(he)(he)同(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)等法律(lv)效力。

　　十(shi)六、合同數量及持有

　　本合(he)同經買賣(mai)雙方簽字(zi)即(ji)生效，本合(he)同一式兩份(fen)，買方、賣(mai)方各執一份(fen)，具有同等法律(lv)效力。

　　十七、合同生效

　　本合同自買賣雙方(fang)簽字（或蓋章）之日(ri)起生效。

　　第十(shi)八、涉(she)及該(gai)房產交易的(de)(de)(de)口頭的(de)(de)(de)、書(shu)面的(de)(de)(de)內容，若(ruo)與本(ben)(ben)合(he)同不一致(zhi)的(de)(de)(de)，以本(ben)(ben)合(he)同的(de)(de)(de)條款為(wei)準(zhun)。

　　（國土局(ju)備(bei)案合同(tong)與本合同(tong)不(bu)一(yi)致(zhi)的，以本合同(tong)為(wei)準。）

　　出售人：

　　______年___月___日

　　買受人：

　　______年(nian)___月(yue)___日

　　合同附件：

　　附件一(yi)：《房屋(wu)所(suo)有(you)權證》

　　附件(jian)二(er)：《房屋結構圖》

　　分期付款房屋買賣協議書14

　　出(chu)售方(fang)（以(yi)下簡稱(cheng)甲方(fang)）： 身份證號碼：

　　買受(shou)方（以下(xia)簡稱(cheng)乙方）： 身(shen)份證號碼：

　　根據(ju)《中華(hua)人民(min)共(gong)和國(guo)合同(tong)法》、《中華(hua)人民(min)共(gong)和國(guo)城市房(fang)(fang)地產管理法》及其(qi)他有(you)關(guan)法律、法規之規定，甲(jia)乙雙方(fang)經友好協商，就甲(jia)方(fang)向乙方(fang)轉讓甲(jia)方(fang)房(fang)(fang)產一(yi)事(shi)達成一(yi)致，訂立本(ben)合同(tong)：

　　第(di)一(yi)條 甲方聲(sheng)明：

　　1、甲方所(suo)售房(fang)(fang)屋已(yi)經依法(fa)取(qu)得廣州市(shi) 區 的房(fang)(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)，證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)證(zheng)(zheng)號(hao)(hao)為(wei)(wei) 字(zi)第 號(hao)(hao)，房(fang)(fang)屋結構(gou)為(wei)(wei) ，建筑面(mian)積(ji)為(wei)(wei) 平方米（以產權(quan)證(zheng)(zheng)上登記(ji)的建筑面(mian)積(ji)為(wei)(wei)準）。

　　2、甲方保證(zheng)房屋產(chan)權無查封(feng)、無債務糾紛，提供的(de)材料齊全(quan)、真(zhen)實有(you)效，可(ke)以辦理(li)權屬過戶、稅(shui)務登(deng)記(ji)、貸款申請(qing)等與交易有(you)關的(de)各項事宜(yi)。

　　3、甲方(fang)保證所售房(fang)(fang)屋符合(he)國家及廣(guang)州(zhou)市房(fang)(fang)屋上市交易(yi)的政策(ce)規定。甲方(fang)對(dui)違反國家及廣(guang)州(zhou)市關于(yu)房(fang)(fang)屋上市交易(yi)政策(ce)引起的后果承擔(dan)法律(lv)責任。

　　第二(er)條(tiao) 乙方(fang)聲明：

　　乙方購(gou)買本(ben)(ben)合(he)同(tong)第一條所述甲方房屋，支(zhi)付(fu)房款，履(lv)行本(ben)(ben)合(he)同(tong)約定的各(ge)項義(yi)(yi)務，承擔違反本(ben)(ben)合(he)同(tong)義(yi)(yi)務的法律責任。

　　第(di)三條 甲乙雙方同意上述房產(chan)的交易價格為(wei)人民幣(大寫)拾(shi)萬仟佰(bai)拾(shi)元(yuan)整（￥ 元(yuan)）。

　　第四條 付款

　　1、乙(yi)方應在(zai)簽訂本合同時，即支付購房定金(jin)計人民幣(bi)(大寫)____________萬元整(zheng)(￥____________)；

　　2、乙方采(cai)用以(yi)下第(di)________種方式

　　A、乙(yi)(yi)方(fang)為非(fei)貸款(kuan)(kuan)客(ke)戶，甲方(fang)自行(xing)還清(qing)銀行(xing)貸款(kuan)(kuan)贖出房(fang)(fang)產證無條件(jian)于2015年11月30日前辦(ban)理完權屬過戶登記手續(xu)到乙(yi)(yi)方(fang)名(ming)下后，上述房(fang)(fang)地(di)產成功辦(ban)理完權屬過戶登記手續(xu)至乙(yi)(yi)方(fang)名(ming)下物業后，30個工作日內(nei)乙(yi)(yi)方(fang)一次性支付(fu)全部房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)；

　　B、乙(yi)方(fang)為商業銀行貸款(kuan)客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除(chu)乙(yi)方(fang)貸款(kuan)申請額之外(wai)(wai)的(de)剩(sheng)余(yu)房款(kuan)，乙(yi)方(fang)首付款(kuan)應為除(chu)其(qi)貸款(kuan)額度以外(wai)(wai)的(de)其(qi)他購房款(kuan)項總和。銀行貸款(kuan)部分的(de)房款(kuan)按銀行規定支付；

　　C、乙(yi)方(fang)(fang)為(wei)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)客(ke)戶，首(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)應(ying)在本合同簽署之日起(qi)三個工作(zuo)日內交付(fu)，且(qie)不得遲于對交易房屋進行評估，乙(yi)方(fang)(fang)首(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)應(ying)為(wei)除其貸(dai)款(kuan)(kuan)額度以外的其他購房款(kuan)(kuan)項總和，甲方(fang)(fang)應(ying)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)及貸(dai)款(kuan)(kuan)審核機(ji)(ji)構出(chu)具首(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)收到證明。貸(dai)款(kuan)(kuan)部分的房款(kuan)(kuan)按貸(dai)款(kuan)(kuan)機(ji)(ji)構規定支付(fu)；

　　3、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)經審(shen)批(pi)(pi)所獲(huo)貸款(kuan)數額不足(zu)申請額,乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應于銀行(xing)審(shen)批(pi)(pi)貸款(kuan)額度(du)通過之(zhi)日起三(san)個工(gong)作日內，補(bu)足(zu)購房(fang)首付款(kuan)；乙(yi)(yi)方(fang)(fang)所申請的貸款(kuan)未獲(huo)批(pi)(pi)準(zhun),乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應于銀行(xing)不予批(pi)(pi)準(zhun)貸款(kuan)申請之(zhi)日起十(shi)個工(gong)作日內補(bu)足(zu)剩余房(fang)款(kuan)。

　　4、甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)交易資(zi)金劃轉結算(suan)方(fang)(fang)(fang)式雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)約(yue)定為(wei)：甲方(fang)(fang)(fang)自愿(yuan)授權乙方(fang)(fang)(fang)直接（或委托）將上述購房(fang)定金及購樓(lou)首期款項(xiang)劃入甲方(fang)(fang)(fang)指定的銀行賬(zhang)戶,開(kai)戶行：，賬(zhang)戶名為(wei)： ，賬(zhang)號/卡號為(wei)： 。

　　第五條 產權過戶

　　A、乙(yi)方(fang)為非貸款客戶(hu)(hu)的，甲(jia)方(fang)自行(xing)還清(qing)銀行(xing)貸款贖出房產證無條件于2015年11月(yue)30日前辦理(li)完(wan)權屬過戶(hu)(hu)登記手續(xu)到(dao)乙(yi)方(fang)名下，乙(yi)方(fang)應當(dang)共同配(pei)合(he)辦理(li)完(wan)畢產權過戶(hu)(hu)登記手續(xu)；

　　B、乙(yi)方(fang)為商業銀行貸(dai)(dai)款(kuan)客(ke)戶或(huo)公積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)客(ke)戶的，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)應(ying)在貸(dai)(dai)款(kuan)機(ji)構簽發的乙(yi)方(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)審批(pi)通過之日起五個工作(zuo)日內或(huo)2015年11月30日前共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xu)

　　第六(liu)條 房屋交付

　　1、房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)(jiao)驗在(zai)雙方(fang)到(dao)主管機關辦理(li)完權屬(shu)過戶(hu)登記手續之日起(qi)七個工作日內完成；甲(jia)、乙雙方(fang)均應親自到(dao)場，辦理(li)水、電(dian)、煤(mei)氣、物(wu)業(ye)、數字(zi)電(dian)視、戶(hu)口遷移等(deng)相關事宜，確保(bao)房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)(jiao)付使(shi)用。房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)(jiao)付前，房(fang)屋(wu)所(suo)產(chan)生(sheng)的(de)水、電(dian)、煤(mei)氣、數字(zi)電(dian)視、物(wu)業(ye)等(deng)各項費用由(you)甲(jia)方(fang)承(cheng)擔(dan)；房(fang)屋(wu)交(jiao)(jiao)(jiao)付后所(suo)產(chan)生(sheng)費用由(you)乙方(fang)自行承(cheng)擔(dan)。雙方(fang)應簽(qian)署《物(wu)業(ye)交(jiao)(jiao)(jiao)驗單》。

　　2、甲方(fang)(fang)保證向(xiang)乙方(fang)(fang)出售的房(fang)屋(wu)沒有產(chan)權糾紛(fen)和債務(wu)糾紛(fen)，并結清物業、數字(zi)電視等手(shou)續。房(fang)屋(wu)設定抵押登(deng)記的，已(yi)通知抵押權人。如(ru)因(yin)(yin)甲方(fang)(fang)的原因(yin)(yin)，造成該房(fang)屋(wu)不能辦理產(chan)權登(deng)記或發生債權債務(wu)糾紛(fen)的，甲方(fang)(fang)應(ying)承擔(dan)全(quan)部(bu)責任；

　　3、甲方保證所售房屋建(jian)筑面積(ji)同產(chan)權(quan)證記載相符；并提(ti)供齊(qi)全辦理權(quan)屬變更的全部手續；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根(gen)據廣州市規定，在(zai)房產過(guo)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xu)使用(yong)

　　第七條 甲、乙雙方應相(xiang)互(hu)配合(he)向房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所在(zai)區（縣）房(fang)地產交易所申請辦理(li)上(shang)市批準及(ji)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)買賣(mai)權屬(shu)過戶相(xiang)關(guan)手續，按有關(guan)規定(ding)(ding)申領房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有權證。辦理(li)上(shang)述手續時產生的稅(shui)費及(ji)相(xiang)關(guan)費用，由(you)甲、乙雙方依(yi)書面約定(ding)(ding)辦理(li)，沒有書面約定(ding)(ding)的，依(yi)照(zhao)國家規定(ding)(ding)繳(jiao)納。

　　第(di)八條 乙(yi)方(fang)交(jiao)付(fu)甲(jia)(jia)方(fang)定金(jin)后，雙(shuang)方(fang)依據合(he)同法定金(jin)規定承(cheng)擔違(wei)約(yue)(yue)責(ze)任(ren)，甲(jia)(jia)方(fang)悔(hui)約(yue)(yue)應(ying)當雙(shuang)倍返還乙(yi)方(fang)定金(jin)，乙(yi)方(fang)悔(hui)約(yue)(yue)定金(jin)不予返還。同時，甲(jia)(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)如未按照約(yue)(yue)定履(lv)(lv)行(xing)義務(wu)的，導致合(he)同履(lv)(lv)行(xing)遲延或無法履(lv)(lv)行(xing)，違(wei)約(yue)(yue)方(fang)應(ying)承(cheng)擔違(wei)約(yue)(yue)責(ze)任(ren)，賠(pei)償給(gei)他(ta)方(fang)造成(cheng)的損失。因遲延履(lv)(lv)行(xing)合(he)同義務(wu)，違(wei)約(yue)(yue)方(fang)每逾期一日應(ying)賠(pei)償相(xiang)當于成(cheng)交(jiao)價格的萬(wan)分(fen)之二的違(wei)約(yue)(yue)金(jin)。

　　第九條 因履(lv)行(xing)本合(he)同所(suo)產生的(de)爭議，雙方應協商解(jie)決。協商不(bu)成的(de)，雙方均有權向人民法(fa)院提起(qi)訴(su)訟。

　　第十條 本合同自雙方(fang)簽字之(zhi)日起(qi)生(sheng)效。

　　第十一條(tiao) 備(bei)注(zhu)（如備(bei)注(zhu)條(tiao)款與(yu)本(ben)合(he)同(tong)前述條(tiao)款有沖突的，與(yu)本(ben)備(bei)注(zhu)條(tiao)款為準）

　　甲 方：乙 方：

　　身(shen)份(fen)證號(hao)：身(shen)份(fen)證號(hao)：

　　通信(xin)地(di)址(zhi)(zhi)：通信(xin)地(di)址(zhi)(zhi)：

　　郵(you)政編(bian)碼：郵(you)政編(bian)碼：

　　電 話(hua)：電 話(hua)：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　分期付款房屋買賣協議書15

　　本合同雙方當事人：

　　賣(mai)方(fang)(以下(xia)簡稱(cheng)甲方(fang))：__(本人)(法定代表人)姓(xing)名：_國籍(ji)：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵(you)政編碼：___聯系電(dian)話：___委(wei)托代理人：___國籍(ji)：__電(dian)話：__地址：__郵(you)政編碼：___

　　買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代(dai)表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照(zhao))(營業(ye)執(zhi)照(zhao)號碼)：___地(di)址：___郵政(zheng)編碼：___聯系電話：___委托(tuo)代(dai)理(li)人：___國籍：__電話：__地(di)址：__郵政(zheng)編碼：___

　　第一條 房屋(wu)的(de)基本情況。

　　甲方房(fang)屋(wu)(wu)(wu)(以下簡稱該房(fang)屋(wu)(wu)(wu))坐落于(yu)__;位于(yu)第___層，共___(套)(間)，房(fang)屋(wu)(wu)(wu)結(jie)構為__，建筑(zhu)(zhu)面積(ji)(ji)_____平(ping)方米(其(qi)中實際建筑(zhu)(zhu)面積(ji)(ji)___平(ping)方米，公(gong)共部(bu)位與(yu)公(gong)用(yong)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)分攤建筑(zhu)(zhu)面積(ji)(ji)___平(ping)方米)，房(fang)屋(wu)(wu)(wu)用(yong)途為___;該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)平(ping)面圖(tu)見本合同附件一，該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)內部(bu)附著(zhu)設施見附件二(er);(房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所(suo)有權(quan)證號(hao)、土地(di)使用(yong)權(quan)證號(hao))(房(fang)地(di)產權(quan)證號(hao))為__.

　　第(di)二條 房屋面積的(de)特殊約定。

　　本合同(tong)第一條所約定(ding)的(de)面(mian)積為(甲方暫測)(原(yuan)(yuan)產(chan)權(quan)(quan)證上標明(ming))(房(fang)地產(chan)產(chan)權(quan)(quan)登記機關實(shi)際(ji)(ji)測定(ding))面(mian)積。如暫測面(mian)積或原(yuan)(yuan)產(chan)權(quan)(quan)證上標明(ming)的(de)面(mian)積(以(yi)下簡(jian)稱暫測面(mian)積)與房(fang)地產(chan)產(chan)權(quan)(quan)登記機關實(shi)際(ji)(ji)測定(ding)的(de)面(mian)積有(you)差(cha)異的(de)，以(yi)房(fang)地產(chan)產(chan)權(quan)(quan)登記機關實(shi)際(ji)(ji)測定(ding)面(mian)積(以(yi)下簡(jian)稱實(shi)際(ji)(ji)面(mian)積)為準。

　　該房屋交付時(shi)，房屋實(shi)際面(mian)積(ji)與(yu)暫測面(mian)積(ji)的差別不超過暫測面(mian)積(ji)的__%(不包括___%)時(shi)，房價(jia)款保持不變。

　　實(shi)際面積(ji)與暫測面積(ji)差別超過暫測面積(ji)的__%(包(bao)括__%)時，甲乙(yi)雙方(fang)同意(yi)按(an)下述第(di)___種(zhong)方(fang)式處理：

　　1.乙方(fang)有權提出退(tui)房，甲方(fang)須(xu)在乙方(fang)提出退(tui)房要求之日(ri)起___天內將乙方(fang)已(yi)付款(kuan)退(tui)還給乙方(fang)，并按__利(li)率付給利(li)息。

　　2.每(mei)平方米(mi)價格保持不變，房價款(kuan)總金(jin)額按(an)實際面積調整(zheng)。

　　3._______________________________。

　　第三(san)條 土(tu)地使用權性(xing)質(zhi)。

　　該房屋相應(ying)的土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權(quan)取得(de)方式(shi)(shi)為_____;土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權(quan)年(nian)限自___年(nian)___月___日至___年(nian)___月___日止。以劃撥方式(shi)(shi)取得(de)土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權(quan)的房地(di)(di)產(chan)轉讓批(pi)準(zhun)文件號為_____;該房屋買賣(mai)后，按(an)照有關規定，乙方(必(bi)須)(無須)補(bu)辦(ban)土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)(shi)用(yong)權(quan)出讓手續。

　　第四條 價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該(gai)房屋售價為( 幣(bi))每平方米(mi)_____元(yuan)，總金額為( 幣(bi))___億(yi)___千(qian)(qian)___百___拾___萬(wan)___千(qian)(qian)___百___拾___元(yuan)整。

　　第五(wu)條 付款方式(shi)。

　　乙方(fang)應于(yu)本(ben)合(he)同(tong)生效之日向甲方(fang)支付定金( 幣)___億___千(qian)(qian)___百(bai)___拾___萬(wan)___千(qian)(qian)___百(bai)___拾___元整，并(bing)應于(yu)本(ben)合(he)同(tong)生效之日起_____日內將(jiang)該(gai)房屋全部(bu)價款付給甲方(fang)。具體(ti)付款方(fang)式(shi)可由雙方(fang)另行約(yue)定。

　　第(di)六條(tiao) 交付(fu)期限。

　　甲方應(ying)于本合同生效之日(ri)(ri)起三十日(ri)(ri)內，將(jiang)該(gai)(gai)房(fang)屋的產權證書(shu)交(jiao)給乙方，并(bing)應(ying)收到(dao)該(gai)(gai)房(fang)屋全部價款之日(ri)(ri)起_____日(ri)(ri)內，將(jiang)該(gai)(gai)房(fang)屋付給乙方。

　　第七條 乙方(fang)逾期(qi)付款的違約(yue)責任(ren)。

　　乙方(fang)如未按(an)(an)本(ben)合同第四條(tiao)規定(ding)(ding)的(de)時間(jian)付(fu)(fu)款，甲(jia)方(fang)對乙方(fang)的(de)逾(yu)期(qi)應(ying)付(fu)(fu)款有(you)權追究違約利(li)息(xi)。自本(ben)合同規定(ding)(ding)的(de)應(ying)付(fu)(fu)款限(xian)期(qi)之(zhi)(zhi)第二天起至實際付(fu)(fu)款之(zhi)(zhi)日止，月利(li)息(xi)按(an)(an)_____計算。逾(yu)期(qi)超過____天后，即視為乙方(fang)不履行(xing)本(ben)合同。屆時，甲(jia)方(fang)有(you)權按(an)(an)下述第____種約定(ding)(ding)，追究乙方(fang)的(de)違約責任。

　　1.終止(zhi)合同，乙方按累計應(ying)付(fu)款的(de)_____%向甲方支付(fu)違約(yue)金。甲方實(shi)(shi)際(ji)經濟損(sun)失(shi)超過乙方支付(fu)的(de)違約(yue)金時，實(shi)(shi)際(ji)經濟損(sun)失(shi)與違約(yue)金的(de)差額部分(fen)由乙方據實(shi)(shi)賠償。

　　2.乙方(fang)按累計應付款的_____%向甲方(fang)支付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________.

　　第八條 甲方逾(yu)期交(jiao)付(fu)房屋(wu)的違約責(ze)任。

　　除人力不可抗(kang)拒的(de)(de)(de)自(zi)然(ran)災害等特殊情況外，甲(jia)方(fang)如未按(an)(an)本(ben)合同第(di)五條規定的(de)(de)(de)期限將該房屋交(jiao)(jiao)給乙方(fang)使用，乙方(fang)有權(quan)按(an)(an)已交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)的(de)(de)(de)房價款向甲(jia)方(fang)追究(jiu)違約利息(xi)。按(an)(an)本(ben)合同第(di)十一條規定的(de)(de)(de)最后(hou)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)期限的(de)(de)(de)第(di)二天起至實際交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)之日止，月(yue)(yue)(yue)利息(xi)在_____個(ge)月(yue)(yue)(yue)內(nei)按(an)(an)_____利率計算;自(zi)第(di)_____個(ge)月(yue)(yue)(yue)起，月(yue)(yue)(yue)利息(xi)則(ze)按(an)(an)_____利率計算。逾期超過_____個(ge)月(yue)(yue)(yue)，則(ze)視為甲(jia)方(fang)不履(lv)行(xing)本(ben)合同，乙方(fang)有權(quan)按(an)(an)下列第(di)_____種約定，追究(jiu)甲(jia)方(fang)的(de)(de)(de)違約責任。

　　1.終止合同，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)按乙(yi)方(fang)(fang)(fang)累計已付款的(de)(de)_____%向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支付違(wei)約(yue)金(jin)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)實(shi)際經(jing)濟損失(shi)超(chao)過甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)支付的(de)(de)違(wei)約(yue)金(jin)時，實(shi)際經(jing)濟損失(shi)與違(wei)約(yue)金(jin)的(de)(de)差額(e)部(bu)分由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)據實(shi)賠償。

　　2.甲(jia)方按乙方累計已付款的_____%向乙方支(zhi)付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________.

　　第九條 關于(yu)產權(quan)登記的約定(ding)。

　　在乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)實際(ji)接收該房屋之(zhi)日起(qi)(qi)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)協(xie)助乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)在房地(di)產(chan)產(chan)權登記機關規定的期(qi)限內(nei)向房地(di)產(chan)產(chan)權登記機關辦理(li)權屬登記手續。如因甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的過(guo)失造(zao)成(cheng)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)不(bu)能在雙方(fang)(fang)實際(ji)交接之(zhi)日起(qi)(qi)_____天(tian)內(nei)取(qu)得(de)房地(di)產(chan)權屬證(zheng)書，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)有權提(ti)出退房，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)須在乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)提(ti)出退房要求(qiu)之(zhi)日起(qi)(qi)_____天(tian)內(nei)將(jiang)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)已(yi)付(fu)款(kuan)退還給乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)，并(bing)按已(yi)付(fu)款(kuan)的_____%賠償(chang)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)損失。

　　第十條 甲(jia)方保證在交(jiao)(jiao)易時該房屋沒有(you)產權(quan)糾紛(fen)，有(you)關按(an)揭、抵押債務、稅項及租金(jin)等，甲(jia)方均(jun)在交(jiao)(jiao)易前辦(ban)妥(tuo)。交(jiao)(jiao)易后(hou)如(ru)有(you)上述未清事項，由(you)甲(jia)方承擔(dan)全部(bu)責任。

　　第十一條 因(yin)本房(fang)屋(wu)所有權(quan)轉(zhuan)移所發生的(de)土地(di)增值稅由甲方(fang)向國家交(jiao)納，契(qi)稅由乙(yi)方(fang)向國家交(jiao)納;其他房(fang)屋(wu)交(jiao)易所發生的(de)稅費除另(ling)有約定(ding)的(de)外，均按(an)政府的(de)規定(ding)由甲乙(yi)雙方(fang)分別(bie)交(jiao)納。

　　第十二條 本(ben)合同未盡事項，由(you)甲(jia)、乙雙方另行議定(ding)，并簽訂補(bu)充協議。

　　第十三(san)條 本合(he)同(tong)之附(fu)(fu)件均為本合(he)同(tong)不(bu)可分(fen)割之一部分(fen)。本合(he)同(tong)及其(qi)附(fu)(fu)件內(nei)，空(kong)格部分(fen)填寫的文(wen)字與(yu)印刷文(wen)字具有(you)同(tong)等(deng)效(xiao)力(li)。本合(he)同(tong)及其(qi)附(fu)(fu)件和補充(chong)協(xie)議(yi)中未(wei)規定(ding)的事項，均遵照(zhao)中華人民共和國有(you)關法律、法規和政策執行。

　　第十四條 甲、乙一方(fang)(fang)或雙方(fang)(fang)為境外組織或個(ge)人的，本合(he)同(tong)應經該(gai)房屋所在地公證(zheng)機關公證(zheng)。

　　第十五(wu)條 本(ben)合同在(zai)(zai)履(lv)行中發生爭議，由(you)甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方協(xie)商解決(jue)。協(xie)商不(bu)成時，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方同意(yi)由(you)_____仲裁(cai)委員會仲裁(cai)。(甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方不(bu)在(zai)(zai)本(ben)合同中約(yue)定仲裁(cai)機構，事后又(you)沒有達成書面仲裁(cai)協(xie)議的，可向(xiang)人(ren)民法院起(qi)訴(su)。)

　　第十六條 本合(he)同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公(gong)證(zheng)(指涉外房屋(wu)買賣))之日(ri)起生效。

　　第(di)十七條 本(ben)合同連同附表共_____頁(ye)，一(yi)式_____份(fen)，甲、乙雙方各(ge)(ge)執一(yi)份(fen)，_____各(ge)(ge)執一(yi)份(fen)，均具有同等效(xiao)力。

　　甲(jia)方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　甲方代理(li)人(ren)(簽(qian)(qian)章(zhang))： 乙方代理(li)人(ren)(簽(qian)(qian)章(zhang))：

　　___年___月(yue)___日 ___年___月(yue)___日

　　簽于(yu)_____ 簽于(yu)_____

　　分期付款房屋買賣協議書16

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如(ru)下(xia)：

　　一、甲(jia)方自愿將(jiang)____________________樓(lou)房________套（______樓(lou)______室），面(mian)積(ji)為____________平方米(mi)，包括儲(chu)藏室________間，出售給(gei)乙方。

　　二、房屋價格為________元，自本協議簽訂之日乙方(fang)將房款________次性付給甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)向乙方(fang)出具收款條。

　　三、甲方(fang)在收到乙(yi)(yi)方(fang)款當日須將房屋(wu)鑰(yao)匙交給乙(yi)(yi)方(fang)，并將原購(gou)買(mai)房屋(wu)的(de)收款條等有關(guan)資(zi)料一(yi)并交給乙(yi)(yi)方(fang)。

　　四、甲方應協助乙方辦理房屋登(deng)記手續。

　　五、甲方(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)交付房屋鑰匙時，房屋所有(you)權(quan)轉(zhuan)移給乙(yi)方(fang)(fang)所有(you)。

　　六、甲方(fang)保證房(fang)屋產權無爭議。

　　七、本(ben)協議一(yi)式________份，自甲(jia)乙雙方簽(qian)字后生效。

　　甲方：____________________乙方：_____________________

　　電話：____________________電話：_____________________

　　________年______月_____日________年______月______日

　　分期付款房屋買賣協議書17

　　賣方（簡稱甲(jia)方）：____________身(shen)份證號(hao)碼：_____________________

　　買(mai)方（簡稱乙方）：____________身份證號(hao)碼：_____________________

　　第(di)一條：房屋的基本情(qing)況

　　甲方房屋(wu)坐(zuo)落于(yu)________________________；位于(yu)第______層______戶(hu)，房屋(wu)結構為(wei)_____________，房產證登記面積________平方米，地下室(shi)一間，面積______平方，房屋(wu)權屬證書號為(wei)_____________________。

　　第二條：價格

　　以房產證登(deng)記面積為依據，每(mei)平(ping)米_______________元，該房屋售價總金額為_______________萬(wan)元整，大寫：____________。

　　第三條：付款方式

　　乙(yi)方(fang)于本協議(yi)簽訂之(zhi)日向甲方(fang)支付(fu)定金_________________元(yuan)(yuan)整，小寫：_________（大寫_______________），余(yu)款_________元(yuan)(yuan)（大寫____________）在(zai)房屋過戶手續辦理完(wan)畢之(zhi)日支付(fu)。

　　第四條：房屋交付(fu)期限(xian)

　　甲(jia)方(fang)應于本合同簽(qian)訂之日起______日內(nei)，將該(gai)房(fang)屋交付(fu)乙方(fang)。

　　第五(wu)條：乙方逾期(qi)付款(kuan)的違(wei)約(yue)責(ze)任

　　乙方(fang)如未按本合(he)(he)同第(di)三條規定的(de)(de)時間付(fu)款(kuan)(kuan)，甲(jia)(jia)方(fang)對乙方(fang)的(de)(de)逾(yu)期(qi)應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)有權追(zhui)究(jiu)違(wei)約(yue)(yue)責任。自本合(he)(he)同規定的(de)(de)應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)限期(qi)之(zhi)第(di)______天(tian)起至實(shi)際付(fu)款(kuan)(kuan)之(zhi)日止，每逾(yu)期(qi)______天(tian)，乙方(fang)按累計應(ying)(ying)付(fu)款(kuan)(kuan)的(de)(de)_______%向甲(jia)(jia)方(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)約(yue)(yue)金。逾(yu)期(qi)超過_______日，即視(shi)為乙方(fang)不履行本合(he)(he)同，甲(jia)(jia)方(fang)有權解除合(he)(he)同，追(zhui)究(jiu)乙方(fang)的(de)(de)違(wei)約(yue)(yue)責任。

　　第(di)六(liu)條：甲(jia)方逾期交(jiao)付房屋的違約責任

　　除(chu)不(bu)可抗拒(ju)的(de)自然災害等(deng)特殊情況外，甲方(fang)(fang)如未按本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)第四(si)條規定的(de)期限將(jiang)該房(fang)屋(wu)交(jiao)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)使用(yong)，同(tong)(tong)(tong)時(shi)，本(ben)(ben)房(fang)屋(wu)目前尚(shang)處于出租狀態，甲方(fang)(fang)應按照乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的(de)意愿解除(chu)原租賃關(guan)系或把(ba)租賃權(quan)轉(zhuan)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有權(quan)按已交(jiao)付的(de)房(fang)價款(kuan)向甲方(fang)(fang)追(zhui)究違約責(ze)任。每逾期______天(tian)，甲方(fang)(fang)按累計已付款(kuan)的(de)_______%向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)支(zhi)付違約金。逾期超過_______日(ri)，則視(shi)為甲方(fang)(fang)不(bu)履行(xing)本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有權(quan)解除(chu)合(he)同(tong)(tong)(tong)，追(zhui)究甲方(fang)(fang)的(de)違約責(ze)任。

　　第七條(tiao)：關(guan)于產權過戶登記的約(yue)定

　　甲(jia)方(fang)(fang)應協助乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)房(fang)屋產(chan)權(quan)登記機(ji)關(guan)規定的(de)期限內(nei)(nei)向房(fang)屋產(chan)權(quan)登記機(ji)關(guan)辦理權(quan)屬過戶(hu)登記手續。如因甲(jia)方(fang)(fang)的(de)原因造成(cheng)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不能(neng)在(zai)房(fang)屋交付之(zhi)日(ri)起(qi)__________天內(nei)(nei)取得房(fang)地產(chan)權(quan)屬證書，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有(you)權(quan)解除合同(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)須在(zai)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)提出退(tui)房(fang)要(yao)求之(zhi)日(ri)起(qi)_______天內(nei)(nei)將乙(yi)(yi)方(fang)(fang)已付款(kuan)退(tui)還(huan)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，并按已付款(kuan)的(de)_______%賠償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)損失。

　　第八條：簽訂合同之后，所售房屋室(shi)內(nei)設施不再(zai)變(bian)更

　　甲(jia)方保證在交易時該房(fang)(fang)屋沒(mei)有(you)(you)產權糾(jiu)紛，質量符合國(guo)家有(you)(you)關規定，符合房(fang)(fang)屋出售的法定條(tiao)件。房(fang)(fang)屋交付使用(yong)(yong)之(zhi)前的有(you)(you)關費(fei)用(yong)(yong)包括水、電、氣(qi)、物業、有(you)(you)線等費(fei)用(yong)(yong)有(you)(you)甲(jia)方承擔。由(you)此引發(fa)的糾(jiu)紛有(you)(you)甲(jia)方自行處理，于乙方無關。

　　第九條：甲方(fang)保證在辦理完過戶(hu)手續之日(ri)起日(ri)內，將(jiang)戶(hu)口遷(qian)出(chu)，逾期超過_________日(ri)，乙方(fang)每(mei)日(ri)按已(yi)付款(kuan)的_______%收取(qu)違(wei)約(yue)金。

　　第(di)十條：因(yin)本房屋所(suo)(suo)有權(quan)轉移所(suo)(suo)發生的(de)稅費均按國家的(de)有關規定由甲(jia)乙雙方(fang)交納。

　　第(di)十一條：本合同未盡(jin)事項(xiang)，由甲、乙雙方另行議定(ding)，并簽訂補(bu)充協議。

　　第十二條：本合同在履行中發生爭議(yi)，由(you)(you)甲、乙雙方(fang)協商(shang)(shang)解決(jue)。協商(shang)(shang)不(bu)成時，甲、乙雙方(fang)同意由(you)(you)方(fang)所(suo)在地人民法院起訴。

　　第十三(san)條：本合同(tong)(tong)一式______份，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方各執______份，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方簽字之日起生效(xiao)。均具有同(tong)(tong)等效(xiao)力。

　　甲(jia)方：__________________乙方：_____________________

　　電話：__________________電話：_____________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日賣

　　分期付款房屋買賣協議書18

　　甲方(fang)(出(chu)賣方(fang))：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(居間(jian)方)：

　　根據《中華人民共和國合(he)同法(fa)》、《中華人民共和國城(cheng)市房地產管理(li)法(fa)》、《XX市城(cheng)市房地產轉讓(rang)管理(li)辦法(fa)》及其他相關(guan)法(fa)律、法(fa)規之規定，甲、乙雙方(fang)在平等(deng)、自愿(yuan)、公平、協商一致的(de)基(ji)礎上，共同委托(tuo)丙方(fang)代理(li)并見證甲乙雙方(fang)之間的(de)買賣行(xing)為，共同訂(ding)立本合(he)同，以茲各方(fang)共同遵守。

　　第一條 房屋信息描述

　　一、甲方自愿出售的房(fang)(fang)屋(wu)(以下(xia)簡稱該(gai)房(fang)(fang)屋(wu))位于 市 ，該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)用途為(wei) ，建(jian)筑面積為(wei) 平方米(以該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)產權證(zheng)標注面積為(wei)準)。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)已依據國家有關規定取得產權證(zheng)書，所(suo)有權證(zheng)號為(wei) 字第(di) 號，所(suo)有權人為(wei) 。

　　二(er)、房產權(quan)屬(shu)轉移時，該房屋附屬(shu)設施設備、裝飾裝修(xiu)、相關物品(pin)清單等(deng)具(ju)體情況見(jian)附件二(er)。

　　三、甲(jia)方(fang)保(bao)證已如(ru)實陳述該房產權屬(shu)狀況、裝飾情況和相關關系，乙方(fang)對該房產已做充(chong)分了(le)解，并愿意(yi)購買(mai)。

　　第二條 房屋成交價格及付款方式

　　一、成交價格：

　　甲、乙雙(shuang)方經(jing)協(xie)商一致，同意該房(fang)(fang)產交易價(jia)格為人(ren)民幣(bi)大寫 元整(￥ 元)，此(ci)價(jia)格包(bao)括：房(fang)(fang)價(jia)款□ 公共維修基(ji)金□ 室內不可移動之(zhi)裝修□ 空調□及其它(ta) 。

　　二、付款方式：

　　甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第 種方式付款：

　　1、 現金支付

　　1)乙方(fang)應(ying)在簽(qian)訂(ding)本合同(tong)當(dang)日(ri)，預先(xian)支(zhi)付總房款的 %，即人民(min)幣大寫(xie) 元整(￥ 元)，作為保證雙方(fang)履行(xing)合同(tong)的定(ding)(ding)金(jin)，該筆款項自支(zhi)付 方(fang)之日(ri)起視為定(ding)(ding)金(jin)已經支(zhi)付，該定(ding)(ding)金(jin)待過戶當(dang)日(ri)，自動(dong)轉為購(gou)房款;

　　2)甲(jia)乙雙方在丙方協助下辦理(li)立契過戶(hu)手續的(de)當日，乙方將總房(fang)款(kuan)的(de)60%即人民幣￥ 元(大寫 元整(zheng))，一次(ci)性支付給甲(jia)方。

　　3) 甲(jia)方(fang)(fang)在繳清(qing)本合同第(di)五(wu)條第(di)三(san)項(xiang)房屋交付前各(ge)項(xiang)費(fei)用后，當日乙方(fang)(fang)將總房款的10%人民幣 元(yuan)整支付給甲(jia)方(fang)(fang) 。

　　2、 銀行貸款

　　1)乙方應(ying)在簽(qian)訂本(ben)合(he)同當日，預(yu)先支付(fu)(fu)總房款的 %，即人(ren)民幣大寫 元(yuan)整(￥ 元(yuan))，作為保證雙方履行(xing)合(he)同的定金，該筆(bi)款項自(zi)支付(fu)(fu) 方之日起視為定金已(yi)經支付(fu)(fu);

　　2)乙(yi)方(fang)應(ying)(ying)在簽訂本合同 日內，另外支付人民幣(bi)大寫 元整(￥ 元)，連同先前(qian)支付的定金(jin)一(yi)并作(zuo)為首付款(kuan)(kuan)。乙(yi)方(fang)應(ying)(ying)將該房產的首付款(kuan)(kuan)(該房產的成交價格減去銀行實(shi)際貸(dai)款(kuan)(kuan)額(e))采(cai)用(yong)以下三種(zhong)方(fang)式：

　　1、暫存(cun)丙方指定帳(zhang)戶，待房屋產權過戶當日(ri)，劃(hua)入甲方帳(zhang)戶□;

　　2、乙方將首付(fu)款直(zhi)接劃入甲(jia)方指定帳戶□;

　　3、暫存銀行(xing)開立的監管(guan)(guan)帳戶內，由(you)銀行(xing)監管(guan)(guan)該部分資(zi)金(jin)，待房屋(wu)立契過戶手(shou)續(xu)完(wan)畢(bi)日內，連同貸款額(e)一并支(zhi)付給甲方(fang)。此業務必須由(you)甲乙雙方(fang)與丙方(fang)另行(xing)簽訂交易資(zi)金(jin)監管(guan)(guan)委(wei)托協議(yi)□。

　　3)在銀行(xing)(xing)批貸(dai)手續(xu)完成時，甲乙雙方必須配合(he)丙方辦理相關(guan)(guan)過戶(hu)(hu)手續(xu)，由(you)丙方持(chi)相關(guan)(guan)證件(jian)材料(liao)，協助甲方辦理剩余(yu)房款的收(shou)付事宜，乙方的銀行(xing)(xing)貸(dai)款額(e)會由(you)銀行(xing)(xing)內部自(zi)動轉(zhuan)入甲方所開帳戶(hu)(hu)。

　　三、關于稅費

　　1、本合同履行期間內，甲(jia)乙雙方(fang)(fang)自(zi)行按(an)國家及(ji)地方(fang)(fang)相(xiang)關(guan)規定(ding)自(zi)行繳納(na)各項稅(shui)、費，丙方(fang)(fang)協助甲(jia)乙雙方(fang)(fang)進行相(xiang)關(guan)稅(shui)費的確(que)認及(ji)計算(suan)工(gong)作。稅(shui)費分擔經甲(jia)乙雙方(fang)(fang)協商、確(que)認見附件一;

　　2、甲(jia)乙(yi)雙方所(suo)交稅費可由丙(bing)方代(dai)為繳納，相(xiang)關部門所(suo)開具的完(wan)稅憑證、行政事(shi)業性收據、工本費發(fa)票等單(dan)據，待代(dai)理事(shi)項完(wan)成后，由丙(bing)方交付給付費的一方。

　　第三條 居間服務報酬的支付方式

　　因甲乙雙方(fang)基于(yu)丙方(fang)的媒(mei)介服務而(er)訂立(li)《房屋買賣(mai)合同》，丙方(fang)有權收取(qu)相應(ying)的居(ju)間服務報酬(chou)，因此甲乙雙方(fang)同意在簽訂本(ben)合同按附(fu)件一約定的數額和比例(li)，由方(fang)向(xiang)丙方(fang)一次性支(zhi)付(fu)相應(ying)的居(ju)間服務費及代辦過戶費。

　　第四條 權屬過戶委托事項及相關費用

　　一(yi)、甲乙雙方(fang)辦理(li)權屬過(guo)(guo)戶的(de)所有證(zheng)件(jian)資料準備(bei)齊全，由丙方(fang)提供權屬過(guo)(guo)戶代理(li)服務，權屬轉移過(guo)(guo)程中發生的(de)各(ge)項稅費(fei)的(de)繳(jiao)(jiao)納(na)以本合同第二條(tiao)第三項內容中的(de)約(yue)定(ding)為準，甲乙雙方(fang)按(an)約(yue)定(ding)內容繳(jiao)(jiao)納(na)。未做出約(yue)定(ding)的(de)，以房地產交易主管部門規定(ding)為準。

　　二(er)、如需要辦理銀行(xing)(xing)貸款(kuan)，由(you)丙方(fang)提供(gong)合作銀行(xing)(xing)及貸款(kuan)服務，乙方(fang)應支(zhi)付相應的費用(yong)，具體支(zhi)付費用(yong)的種類和(he)金額見附件一。

　　第五條 房屋交付

　　一、甲方應在辦理完(wan)立契過戶手續之日起日內將該房(fang)產交(jiao)付給(gei)乙方，并(bing)由丙(bing)方協助甲乙雙方辦理該房(fang)產的物業交(jiao)割手續。

　　二、甲方承(cheng)諾(nuo)，自本合(he)同(tong)簽(qian)訂之(zhi)日起至該房屋物(wu)業交(jiao)割期(qi)間，凡已納(na)入(ru)本合(he)同(tong)(附件二)的各項(xiang)房屋裝飾(shi)及附屬設施被損壞(huai)(huai)或(huo)被拆除(chu)的，甲方應按被損壞(huai)(huai)或(huo)被拆除(chu)的房屋裝飾(shi)及附屬設施評估值，向乙(yi)方支付賠(pei)償金。

　　三、該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)交(jiao)付(fu)(fu)前，因該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)所產(chan)(chan)生(sheng)的各(ge)項(xiang)費用(yong)如：水、電(dian)、煤氣(qi)、物業(ye)、供暖等費用(yong)，由甲(jia)(jia)方承擔;該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)交(jiao)付(fu)(fu)并簽訂《物業(ye)交(jiao)接單》后，因該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)所產(chan)(chan)生(sheng)的各(ge)項(xiang)費用(yong)如：水、電(dian)、煤氣(qi)、物業(ye)、供暖等，由乙方承擔。該(gai)(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)交(jiao)付(fu)(fu)時(shi)，甲(jia)(jia)方應(ying)提供上(shang)述費用(yong)交(jiao)納(na)的繳費憑證(zheng)。

　　四、如(ru)該房產(chan)原(yuan)產(chan)權單位要(yao)求(qiu)立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原(yuan)產(chan)權單位要(yao)求(qiu)辦(ban)理。

　　五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合(he)國家安全標(biao)準。

　　第六條 甲、乙、丙三方義務

　　一、甲方義務

　　1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并(bing)符(fu)合國家及 市(shi)(shi)房屋上(shang)市(shi)(shi)有關規(gui)定及政策法規(gui)，委托(tuo)上(shang)市(shi)(shi)房屋交易的合法權(quan)利。

　　2、甲(jia)方保證(zheng)自(zi)簽訂本(ben)合同(tong)之日起，上述(shu)房屋不(bu)再另售第三方，否則，除應(ying)(ying)(ying)支付給乙方的(de)違約賠償外(wai)，還應(ying)(ying)(ying)支付給丙方總房款的(de)3%作為(wei)居間服(fu)務(wu)報酬，如已由(you)乙方支付給丙方，則甲(jia)方應(ying)(ying)(ying)按此(ci)比例(li)和數額支付給丙方。

　　3、如乙方(fang)需要申(shen)請銀(yin)行貸(dai)款，甲方(fang)應(ying)保證隨時(shi)配合(he)乙方(fang)及丙(bing)方(fang)按時(shi)到銀(yin)行提交(jiao)資料(liao)并簽字。

　　4、在簽(qian)訂本合(he)同(tong)后，甲方必須按(an)約定時間(jian)與乙(yi)方共(gong)同(tong)到(dao)房地產管理部門(men)辦理房屋(wu)交易過戶手續(xu)，按(an)期如(ru)數繳納合(he)同(tong)第二(er)條(tiao)第三項(xiang)內容中(zhong)約定的由甲方繳納的稅費，超過期限(xian)視(shi)為違約。

　　5、甲方(fang)(fang)保(bao)證該(gai)房產在交(jiao)易(yi)時沒有權利(li)瑕(xia)疵，不(bu)存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已(yi)在本次交(jiao)易(yi)前辦妥。交(jiao)易(yi)后如有上述(shu)未清事項，導致第三方(fang)(fang)主(zhu)張權利(li)，由甲方(fang)(fang)承(cheng)擔違約責任。

　　6、甲(jia)方(fang)保證按本合同的相(xiang)關約(yue)定向丙方(fang)支(zhi)付居間服務(wu)代理費。

　　二、乙方義務

　　1、乙方(fang)承(cheng)諾提供的(de)相關資料真實有效。

　　2、乙方(fang)承(cheng)諾按照本合同第(di)二條(tiao)的(de)約定，按期如數支付購(gou)房定金(jin)、購(gou)房款及(ji)由乙方(fang)繳納的(de)稅費。

　　3、提供(gong)該房產過(guo)(guo)戶交易和銀行貸款時所需(xu)的(de)相(xiang)關(guan)證件及材料的(de)原件和復(fu)印件，并保證在辦理(li)過(guo)(guo)戶交易手續時按時到場。

　　4、若(ruo)乙方申請銀行按(an)揭貸款，需及(ji)時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字(zi)。

　　5、乙方(fang)保(bao)證(zheng)按本合同(tong)的相(xiang)關約定(ding)向丙方(fang)支付居(ju)間服務代理費。

　　三、丙方義務

　　1、見證(zheng)并監督本合同的執行。

　　2、代辦該(gai)房屋過戶、貸款的相關手續。

　　3、在甲乙雙方(fang)已交付丙方(fang)過戶所需各(ge)項稅費的前(qian)提(ti)下，代為繳納。

　　4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應(ying)出面予以(yi)協調;協調無效時，應(ying)采取中立態(tai)度，并(bing)證明事實。

　　第七條 違約責任

　　一(yi)、簽訂本(ben)合(he)同之日起，若因甲(jia)方(fang)原(yuan)(yuan)因不(bu)將(jiang)上(shang)述房(fang)產(chan)出售(shou)給乙方(fang)或因甲(jia)方(fang)違(wei)反(fan)本(ben)合(he)同的(de)約定(ding)導致合(he)同無(wu)法全部(bu)執行或被迫(po)解除(chu)，甲(jia)方(fang)應按上(shang)述所(suo)收的(de)定(ding)金(jin)以雙倍金(jin)額賠償乙方(fang);若應乙方(fang)原(yuan)(yuan)因違(wei)約，不(bu)購買(mai)該(gai)房(fang)產(chan)，則無(wu)權要求返還(huan)已付定(ding)金(jin)，該(gai)定(ding)金(jin)歸甲(jia)方(fang)所(suo)有。

　　二、甲(jia)方(fang)違反本合同第(di)六條(tiao)第(di)一(yi)項“甲(jia)方(fang)義(yi)務”除第(di)(2)條(tiao)外，由此引起的一(yi)切法律后果(guo)及(ji)額外產生的費用均由甲(jia)方(fang)自行承擔，如因(yin)此給(gei)乙方(fang)和丙方(fang)造成損失，甲(jia)方(fang)應予賠償(chang)。

　　三、若甲(jia)(jia)(jia)方(fang)逾期交付(fu)該房(fang)產，則每逾期一日，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)均應按(an)該房(fang)屋價格的(de)萬分之(zhi)五(wu)向(xiang)乙(yi)方(fang)交付(fu)違約金，逾期超過(guo)十個工作日，乙(yi)方(fang)有權(quan)單(dan)方(fang)解除本合(he)同，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)應在三日內將乙(yi)方(fang)已付(fu)房(fang)款(kuan)退還，并按(an)本條(tiao)第(一)款(kuan)中(zhong)的(de)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)違約條(tiao)款(kuan)處(chu)理。

　　四、若乙方逾(yu)期(qi)付款(kuan)，每逾(yu)期(qi)一日，乙方均應按逾(yu)期(qi)款(kuan)的萬分之五向(xiang)甲(jia)方支付違約(yue)金，逾(yu)期(qi)超過十個工作日，甲(jia)方有權單方解除(chu)本(ben)合同(tong)，甲(jia)方應在三日內將乙方已付房款(kuan)退還，并按本(ben)條(tiao)第(一)款(kuan)中(zhong)的乙方違約(yue)條(tiao)款(kuan)處理。

　　五、在辦理(li)立契過戶和銀行按(an)揭(jie)貸款過程中，若(ruo)因甲、乙任何一方(fang)(fang)單方(fang)(fang)延誤而致使其他方(fang)(fang)遭受損失，則視為延誤方(fang)(fang)違約，按(an)本條第(二)款和第(三(san))款處理(li)。

　　六、如因甲方或乙方的原因，致使該(gai)房(fang)屋買賣事宜最終(zhong)沒有達成，甲乙雙方所付的服(fu)務代理(li)費(fei)均(jun)不予退還(huan)，應由責任一方承擔(dan)全(quan)部丙(bing)方服(fu)務代理(li)費(fei)，如由甲乙雙方共(gong)同承擔(dan)責任，則由甲乙雙方各承擔(dan)50%的丙(bing)方服(fu)務代理(li)費(fei)。

　　第八條 合同的終止與解除

　　本協(xie)議(yi)履行期間，因不可抗(kang)力或國家政策調整(zheng)，致使(shi)本合(he)同無法履行，本協(xie)議(yi)自行終(zhong)止，三(san)方(fang)互不承(cheng)擔責(ze)任;甲方(fang)在(zai)本協(xie)議(yi)終(zhong)止后三(san)個工作日(ri)內將已收房款(kuan)全額(e)退(tui)還乙方(fang)，丙(bing)方(fang)則應將甲、乙雙方(fang)提(ti)交的(de)相關過戶所需證件和(he)已支付的(de)代(dai)理服務費退(tui)還提(ti)供方(fang)和(he)支付方(fang)。

　　第九條 解決爭議的方式

　　本合同在履行中產生的爭議(yi)事項，三方(fang)(fang)應(ying)協商解決。如協商不成，三方(fang)(fang)同意按照第(di)種(zhong)方(fang)(fang)式解決該紛爭。

　　一、提交(jiao)北(bei)京仲裁(cai)委員會仲裁(cai);

　　二、任何(he)一(yi)方(fang)有(you)權向房屋(wu)所在地的人民法院(yuan)提起訴訟。

　　第十條

　　本合(he)同(tong)附件一(yi)：相關稅(shui)費(fei)明細;附件二：家具裝修清單(dan)作(zuo)為本合(he)同(tong)不可分割的部分，具有(you)同(tong)等法律(lv)效力。

　　第十一條

　　本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

　　補充：1、經甲(jia)乙(yi)雙方協商(shang)，在雙方簽(qian)定本合同之日后甲(jia)方協助乙(yi)方與物業溝通進場裝修事宜。

　　2、自本(ben)合同簽定之(zhi)日起90日內過(guo)戶，如不能如期(qi)(qi)過(guo)戶則甲方支(zhi)付違約金的(de)比例(li)為：首(shou)期(qi)(qi)付款的(de)每(mei)天萬分之(zhi)五(不可抗力因(yin)素除(chu)外(wai))。

　　甲方簽字： 身份(fen)證(zheng)號：

　　委托代理人： 聯系(xi)方式：

　　乙方(fang)簽字： 身份證號(hao)：

　　委(wei)托代理人(ren)： 聯系方式(shi)：

　　丙方：

　　公司蓋章：

　　經(jing)紀人(ren)簽字(zi)： 聯系方(fang)式：

　　公司地址：

　　客服電話：

　　簽約日(ri)期(qi)： 年 月 日(ri)

　　分期付款房屋買賣協議書19

　　出(chu)賣方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　購買(mai)方(fang)(fang)(乙方(fang)(fang))：

　　身份證號碼：

　　依據《中華人民共和國合同法》等法律規定，甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)經充分協商，同意達(da)成(cheng)以下一致(zhi)意見：

　　第一條(tiao)乙方購買甲方座(zuo)落在景德鎮市路號的商品房(fang)（毛(mao)坯房(fang)）一套，建筑(zhu)面(mian)積為平方米。甲方保證對出賣的房(fang)屋擁有全部產權并有權進行(xing)處(chu)置。

　　第二條房(fang)屋出(chu)售(shou)價格為人民幣(bi)萬元整，乙(yi)方(fang)應在簽訂合同時一次性付(fu)清。甲方(fang)應于乙(yi)方(fang)付(fu)款后(hou)5日內將(jiang)房(fang)屋鑰匙及相(xiang)關證(zheng)件移交給乙(yi)方(fang)。

　　第三條與房屋買賣(mai)及過(guo)戶有關(guan)的一切(qie)稅、費(fei)(fei)(包括但不限(xian)于契稅、營業稅、房屋維修基金、交易(yi)手續費(fei)(fei)、登(deng)記(ji)費(fei)(fei)、公證費(fei)(fei)及土地過(guo)戶費(fei)(fei)用等)，無論(lun)法律、法規(gui)(gui)規(gui)(gui)定(ding)是(shi)(shi)由(you)出賣(mai)方(fang)還是(shi)(shi)購買方(fang)承擔，乙方(fang)均自愿承擔，否則甲(jia)方(fang)有權退(tui)還房款收(shou)回房屋，由(you)此給雙方(fang)造成的一切(qie)經濟損失全部由(you)乙方(fang)承擔。

　　第四條乙方付清(qing)購房款后，甲(jia)、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部(bu)門辦理過(guo)戶手(shou)續。過(guo)戶手(shou)續由乙方負責辦理，甲(jia)方予以配合。

　　第(di)五(wu)條甲方已經交納的房屋(wu)維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙(yi)方應當(dang)與購房款同時(shi)支付給(gei)甲方。

　　第六條本(ben)合同經雙方簽(qian)字后(hou)立(li)即生效。

　　第七(qi)條本合同一式四份。甲、乙雙(shuang)方各執一份，其余交有關部(bu)門(men)備案。

　　第八條(tiao)本合同如有未盡事宜，雙方可(ke)(ke)協商解決，協商不(bu)成，任(ren)何一方均(jun)可(ke)(ke)向法院(yuan)提(ti)起(qi)訴訟(song)。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日(ri) 年 月 日(ri)

　　分期付款房屋買賣協議書20

　　甲(jia)方(fang)：__________

　　乙方：__________

　　丙方(fang)：__________

　　甲乙雙(shuang)方經(jing)友(you)好協商(shang)，就店(dian)鋪(pu)轉(zhuan)讓達(da)成(cheng)下列(lie)協議，并共(gong)同遵守：

　　第(di)一條甲方(fang)(fang)于_____年_____月_____日前將位(wei)于________________店鋪（面積為__平方(fang)(fang)米）轉讓給乙方(fang)(fang)使用。

　　第(di)二條第(di)二條該(gai)(gai)店鋪的(de)所(suo)有權證號碼為(wei)__________，產權人為(wei)丙。丙與甲(jia)方(fang)(fang)簽訂了租(zu)賃(lin)合同(tong)，租(zu)期到__________，月租(zu)為(wei)__________人民幣。店鋪交給乙(yi)方(fang)(fang)后，乙(yi)同(tong)意代(dai)替甲(jia)向丙履(lv)行(xing)該(gai)(gai)租(zu)賃(lin)合同(tong)，每月交納租(zu)金及該(gai)(gai)合同(tong)約定由甲(jia)交納的(de)水電費(fei)等各(ge)項費(fei)用(yong)，該(gai)(gai)合同(tong)期滿(man)后由乙(yi)領回甲(jia)交納的(de)押金，該(gai)(gai)押金歸乙(yi)方(fang)(fang)所(suo)有。

　　第三(san)條店鋪現有(you)裝修(xiu)，裝飾，設備(bei)（包括）全部無(wu)償歸乙方使(shi)用(yong)，租賃期(qi)滿后不動產(chan)歸丙所有(you)，動產(chan)無(wu)償歸乙方（動產(chan)與不動產(chan)的劃分按租賃合(he)同執行）。

　　第四條(tiao)(tiao)乙方(fang)(fang)(fang)在__________前一次性(xing)向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付頂手費(fei)（轉讓費(fei)）共計(ji)人民幣(bi)大寫(xie)__________整（小寫(xie)：__________元），上述費(fei)用已包括甲(jia)方(fang)(fang)(fang)交給丙(bing)方(fang)(fang)(fang)再(zai)轉付乙方(fang)(fang)(fang)的押金，第三條(tiao)(tiao)所述的裝修裝飾(shi)設備(bei)及(ji)其他相關費(fei)用。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不得(de)再(zai)向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)索取任何(he)其他費(fei)用。

　　第五條該店(dian)鋪的營業(ye)執照已由甲(jia)方(fang)(fang)辦理，經營范(fan)圍為餐飲，租(zu)期(qi)內甲(jia)方(fang)(fang)繼續以甲(jia)方(fang)(fang)名義辦理營業(ye)執照，稅(shui)務(wu)登記等相關(guan)(guan)手續，但相關(guan)(guan)費用及由乙方(fang)(fang)經營引(yin)起的債權債務(wu)全部由乙方(fang)(fang)負責(ze)，與甲(jia)方(fang)(fang)無關(guan)(guan)。乙方(fang)(fang)接手經營前該店(dian)鋪及營業(ye)執照上所(suo)載企業(ye)金城飯店(dian)的所(suo)欠一切債務(wu)由甲(jia)方(fang)(fang)負責(ze)償還，與乙方(fang)(fang)無關(guan)(guan)。

　　第六條乙方(fang)逾(yu)期(qi)(qi)交付(fu)轉讓(rang)金(jin)，除(chu)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)交鋪(pu)日期(qi)(qi)相應順延外，乙方(fang)每日向(xiang)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)支付(fu)轉讓(rang)費(fei)的__________的違約金(jin)，逾(yu)期(qi)(qi)30日的，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)有權解除(chu)合同，乙方(fang)按(an)轉讓(rang)費(fei)的__________向(xiang)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)支付(fu)違約金(jin)。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)應保證(zheng)丙同意(yi)甲(jia)(jia)(jia)轉讓(rang)店(dian)鋪(pu)，如由于甲(jia)(jia)(jia)方(fang)原因導致丙或甲(jia)(jia)(jia)自己中途收回店(dian)鋪(pu)，按(an)甲(jia)(jia)(jia)不按(an)時交付(fu)店(dian)鋪(pu)承擔違約責任。

　　第(di)七條遇國家征用拆(chai)遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　第八條如(ru)果(guo)合同(tong)簽訂(ding)前(qian)政(zheng)府(fu)已下令拆遷店鋪，甲(jia)方(fang)(fang)退償全(quan)部轉讓(rang)費(fei)，賠還(huan)裝修損失(shi)(shi)__________元，并(bing)支付(fu)轉讓(rang)費(fei)的(de)__________的(de)違(wei)約金。如(ru)果(guo)合同(tong)簽訂(ding)之后政(zheng)府(fu)明令拆遷店鋪，或者(zhe)市政(zheng)建(jian)設(she)（如(ru)修，擴路，建(jian)天橋，立交(jiao)橋，修地鐵等）導致乙方(fang)(fang)難以經營，乙方(fang)(fang)有(you)權解除合同(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)退還(huan)剩余租(zu)期(qi)的(de)轉讓(rang)費(fei)，押金仍歸(gui)乙方(fang)(fang)（前(qian)述順延除外(wai)）。或甲(jia)方(fang)(fang)在每年營業執照有(you)效期(qi)屆滿時仍未辦妥年審手(shou)續(xu)，乙方(fang)(fang)有(you)權解除合同(tong)，甲(jia)方(fang)(fang)應退回全(quan)部轉讓(rang)費(fei)，賠償裝修，添置(zhi)設(she)備損失(shi)(shi)__________元，并(bing)支付(fu)轉讓(rang)費(fei)的(de)__________的(de)違(wei)約金。

　　第九條本合同一式二份，自(zi)簽字(zi)之日起生效。

　　甲方(fang)（簽字）：__________乙方(fang)（簽字）：__________丙方(fang)（簽字）：__________

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____日

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