簡單實(shi)用商(shang)鋪(pu)租賃合同范(fan)本

　　簡單實用的商鋪租賃合同范本（精選50篇）

　　隨(sui)著(zhu)法律法規不斷完(wan)善，人們越發重(zhong)視合(he)同，關于合(he)同的(de)利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發生爭議的(de)重(zhong)要措施。那么(me)制定合(he)同書(shu)有什么(me)需(xu)要注意的(de)呢？下面是小編(bian)收(shou)集(ji)整理的(de)簡單實用的(de)商(shang)鋪租賃合(he)同范本（精(jing)選(xuan)50篇(pian)），僅供參考，希望(wang)能夠幫(bang)助到大家。

　　商鋪租賃合同1

　　出租人（甲方(fang)(fang)）：________________承租人（乙方(fang)(fang)）：_________________

　　證件編號(hao)：_______________________證件編號(hao)：________________________

　　聯系地址(zhi)：_______________________聯系地址(zhi)：________________________

　　根據(ju)《中華(hua)人(ren)民(min)共和國合同(tong)法(fa)》及相關法(fa)律規(gui)定(ding)，甲方雙方經平等協商(shang)，就租賃(lin)事(shi)宜簽訂本(ben)合同(tong)。

　　1、房屋坐落地址

　　出(chu)租方出(chu)租的商鋪坐落地址(zhi)：_______________路(lu)，建筑面積_________平(ping)方米。

　　2、租賃期限

　　租期_________年(nian)，自_________年(nian)_________月_________日起(qi)至(zhi)_________年(nian)_________月_________日止。

　　3、租金和押金

　　（1）每年租金為人民幣_________元(yuan)整（_________元(yuan)），經雙方平(ping)等協(xie)商，預交(jiao)半年租金為人民幣_________元(yuan)整（_________元(yuan)）。

　　（2）必須(xu)按(an)照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

　　4、各項費用的繳納

　　（1）電(dian)費(fei)：由承(cheng)租方(fang)自行繳納電(dian)表底(di)數為(wei)_________度，此(ci)度數以(yi)后(hou)的費(fei)用由承(cheng)租方(fang)承(cheng)擔，合同期滿后(hou)承(cheng)租方(fang)不再負責繳納。

　　（2）使用該(gai)房屋進(jin)行商業活動(dong)產(chan)生的其(qi)它各(ge)項費用均由承租(zu)方(fang)繳(jiao)納，其(qi)中(zhong)包括承租(zu)方(fang)自已(yi)申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(she)備(bei)的費用。

　　5、違約金和違約責任

　　（1）若(ruo)出(chu)租(zu)方在承租(zu)方沒有違反(fan)本合同(tong)的情況下提前解除合同(tong)或租(zu)給他人，視為(wei)出(chu)租(zu)方違約(yue)，負責(ze)賠(pei)償(chang)違約(yue)金_________元(yuan)。

　　（2）若承租方(fang)(fang)在(zai)出(chu)租方(fang)(fang)沒有違反(fan)本合(he)同的(de)情況(kuang)下提前(qian)解除(chu)合(he)同，視為承租方(fang)(fang)違約，承租方(fang)(fang)負責賠償違約金_________元。

　　6、續租

　　（1）出租(zu)方(fang)若要(yao)求在租(zu)賃(lin)期(qi)滿后(hou)停(ting)止租(zu)賃(lin)該處商鋪的，應(ying)(ying)當在租(zu)賃(lin)期(qi)滿前_________日書(shu)面通知承租(zu)方(fang)，如出租(zu)方(fang)同(tong)意續租(zu)的，雙方(fang)應(ying)(ying)當重新訂立租(zu)賃(lin)合同(tong)。

　　（2）租賃期滿承(cheng)租方如無違約行為的(de)(de)，則(ze)享有同(tong)等條件(jian)下對商鋪的(de)(de)優先租賃權(quan)。

　　7、合同終止

　　（1）本合(he)同期限屆(jie)滿(man)，雙(shuang)方(fang)不再續簽(qian)合(he)同的(de)。

　　（2）雙方通過書面協議解除本(ben)合(he)同(tong)。

　　（3）因不可抗力致使(shi)合(he)同目(mu)的(de)(de)不能(neng)實現的(de)(de)。

　　（4）在(zai)委托(tuo)期限(xian)屆滿之前，當事人(ren)一(yi)方明(ming)確表示或(huo)以自己的(de)行(xing)為表明(ming)不履行(xing)合同主要義務的(de)。

　　（5）當事(shi)人一方遲(chi)延履(lv)行合(he)同主(zhu)要(yao)義(yi)務(wu)，經(jing)催告后在(zai)合(he)理期限內仍未(wei)履(lv)行。

　　（6）當事人有其他違約或違法行為致使合(he)同目的不能實現的。

　　8、免責條件

　　若(ruo)租賃(lin)(lin)房屋因不(bu)(bu)可抗力的(de)自(zi)然災害導致損毀或造成承(cheng)(cheng)租人(ren)損失的(de)，雙(shuang)方(fang)互不(bu)(bu)承(cheng)(cheng)擔責任(ren)。租賃(lin)(lin)期間，若(ruo)承(cheng)(cheng)租方(fang)因不(bu)(bu)可抗力的(de)自(zi)然災害導致不(bu)(bu)能使用租賃(lin)(lin)房屋，承(cheng)(cheng)租方(fang)需立即書面通知出租方(fang)。

　　9、爭議處理方式

　　（1）本合同(tong)受中(zhong)華(hua)人民共和國法律管轄并按其進行解(jie)釋。

　　（2）本合同在履行過程(cheng)中(zhong)發生的爭議，由雙方當事人協(xie)商(shang)解決，也可由有關部門調解；協(xie)商(shang)或調解不成的，依(yi)法(fa)向人民(min)法(fa)院起訴。

　　10、解釋

　　本(ben)合同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)理解(jie)與解(jie)釋應(ying)依(yi)據合同(tong)(tong)(tong)(tong)目的(de)和文本(ben)原義進(jin)行，本(ben)合同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)標題僅是為了閱(yue)讀方(fang)便而(er)設，不應(ying)影響本(ben)合同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)解(jie)釋。

　　11、補充與附件

　　本(ben)合(he)同(tong)未盡事(shi)宜，依(yi)照有關法律、法規(gui)執行，法律、法規(gui)未作(zuo)規(gui)定的(de)，雙(shuang)方可以(yi)達成書面(mian)補(bu)充(chong)合(he)同(tong)。本(ben)合(he)同(tong)的(de)附件和補(bu)充(chong)合(he)同(tong)均(jun)為本(ben)合(he)同(tong)不可分割的(de)組成部分，與本(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等的(de)法律效力。

　　12、合同效力

　　本合(he)同自(zi)雙方(fang)簽字之日起生效(xiao)，本合(he)同正(zheng)本一式_________份，雙方(fang)各執_________份，具有同等(deng)法律效(xiao)力。

　　出租方(fang)(fang)（簽字）：___________承(cheng)租方(fang)(fang)（簽字）：______________

　　聯系電話：__________________聯系電話：____________________

　　_________年(nian)_______月(yue)_______日(ri)_________年(nian)_______月(yue)_______日(ri)

　　商鋪租賃合同2

　　出(chu)租方甲方：_________

　　地址：_________

　　承(cheng)租(zu)方(fang)（乙方(fang)）：_________

　　經甲(jia)、乙(yi)雙方友好協(xie)商(shang)，本著互利互惠的(de)(de)原則，現(xian)就(jiu)雙方簽訂的(de)(de)《商(shang)鋪(pu)租賃合同》中未盡事宜訂立(li)以下補充(chong)協(xie)議，以資共(gong)同遵守。

　　一、甲方(fang)原(yuan)則(ze)許可乙方(fang)的(de)經營(ying)(ying)(ying)方(fang)式(shi)為體(ti)驗(yan)營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)，但乙方(fang)必須向甲方(fang)提供體(ti)驗(yan)營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)的(de)合(he)法(fa)證(zheng)件或相(xiang)關手續，并出具(ju)合(he)法(fa)的(de)經營(ying)(ying)(ying)資格(ge)（如營(ying)(ying)(ying)業(ye)執照、稅務登記證(zheng)、特別(bie)許可證(zheng)等(deng)，復印(yin)后(hou)交甲方(fang)備存）。

　　甲方必須相應的(de)向乙方出具相關證(zheng)(zheng)(zheng)件：（包括營業執(zhi)照、稅務登(deng)記證(zheng)(zheng)(zheng)、房屋產權(quan)(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)、產權(quan)(quan)人(ren)許(xu)可甲方出租經營的(de)憑證(zheng)(zheng)(zheng)、消防安全(quan)檢查(cha)合格(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)、房屋出租備案登(deng)記證(zheng)(zheng)(zheng)等(deng)。）

　　二、雙方(fang)同意將該商鋪(pu)的租(zu)賃(lin)合(he)同期限改為至(zhi)_________年(nian)(nian)1月30日(ri)止(zhi)，原《商鋪(pu)租(zu)賃(lin)合(he)同》中約定的“租(zu)賃(lin)期為二年(nian)(nian)：自_________年(nian)(nian)6月18日(ri)至(zhi)_________年(nian)(nian)9月18日(ri)止(zhi)”的內(nei)容作廢。乙(yi)方(fang)承諾在_________年(nian)(nian)1月30日(ri)前(qian)無條件撤離租(zu)賃(lin)場地。

　　三、乙方(fang)(fang)必須在本補充(chong)協(xie)議(yi)簽訂前(qian)向甲(jia)方(fang)(fang)交清此前(qian)拖(tuo)欠甲(jia)方(fang)(fang)的(de)物業管理費(fei)(fei)、水電(dian)費(fei)(fei)（不含照明(ming)費(fei)(fei)公攤、空(kong)(kong)調(diao)費(fei)(fei)公攤）等(deng)，否則甲(jia)方(fang)(fang)有權停止提供乙方(fang)(fang)水、電(dian)、空(kong)(kong)調(diao)的(de)供給。

　　四、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)必須(xu)確保前來商鋪參加體驗活動的(de)參與(yu)者（尤(you)其是中老年人(ren)）的(de)安全，如在(zai)本商場內外發生摔傷(shang)(shang)、暈倒、傷(shang)(shang)亡等(deng)各種意(yi)(yi)(yi)外事故，系乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)原因造(zao)成的(de)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔全部責任(ren)，與(yu)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)無關。為(wei)了保證意(yi)(yi)(yi)外事故受損者能得到及時救治或(huo)處理(li)(li)(li)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)該在(zai)事故發生后馬上通知乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)必須(xu)立即配合甲方(fang)(fang)(fang)(fang)參與(yu)事故的(de)處理(li)(li)(li)。如果(guo)是乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)原因造(zao)成的(de)意(yi)(yi)(yi)外事故但(dan)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)沒有配合甲方(fang)(fang)(fang)(fang)處理(li)(li)(li)的(de)，視為(wei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)違約，每少(shao)參與(yu)一次事故處理(li)(li)(li)的(de)處違約金(jin)3000元。

　　五、乙方(fang)(fang)作為甲(jia)方(fang)(fang)商(shang)場的(de)獨立商(shang)鋪(pu)，不受商(shang)場經(jing)營好壞狀況的(de)影響(xiang)，故乙方(fang)(fang)已(yi)預交給甲(jia)方(fang)(fang)的(de)四個月（_________年(nian)(nian)9月18日(ri)至_________年(nian)(nian)1月18日(ri)）商(shang)鋪(pu)租(zu)金49239元、三個月（_________年(nian)(nian)8月14日(ri)至_________年(nian)(nian)11月14日(ri)）的(de)辦公(gong)室租(zu)租(zu)金5700元，合(he)計(ji)54939元，由(you)甲(jia)方(fang)(fang)作為乙方(fang)(fang)已(yi)交租(zu)金全部計(ji)收。除(chu)此之(zhi)外產生的(de)租(zu)金由(you)乙方(fang)(fang)按實際應(ying)交金額向甲(jia)方(fang)(fang)交清。

　　六、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承諾暫不計收乙方(fang)(fang)(fang)的照(zhao)明費(fei)(fei)(fei)(fei)、空(kong)調費(fei)(fei)(fei)(fei)等公攤費(fei)(fei)(fei)(fei)用，但物業(ye)管理(li)費(fei)(fei)(fei)(fei)（2元/m）及水(shui)電(dian)費(fei)(fei)(fei)(fei)，乙方(fang)(fang)(fang)必須按實際應交(jiao)金額向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)交(jiao)清，于_________年1月30日結算。

　　七、在(zai)經營過程(cheng)中，乙(yi)方要妥善管理好(hao)體驗(yan)活動的(de)(de)參與者，要求參與者不得在(zai)甲方商(shang)場內外高聲喧嘩、爭(zheng)搶擁擠或做有礙甲方商(shang)場物業管理及其(qi)他租(zu)戶經營、公共(gong)利益的(de)(de)行為，否則(ze)由此產生的(de)(de)投訴或處(chu)罰等一切后(hou)果(guo)均由乙(yi)方負責。

　　八、本協議生(sheng)效(xiao)后，即成為《商(shang)鋪租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)》不可分割的(de)組成部分，與《商(shang)鋪租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)》具有同(tong)等的(de)法律效(xiao)力。除(chu)本補充協議中明確(que)所作修(xiu)訂的(de)條(tiao)款外，原合(he)同(tong)的(de)其(qi)余部分應(ying)完全繼續生(sheng)效(xiao)。

　　九、本協議一式兩份(fen)，雙方各執一份(fen)，自訂(ding)立(li)之日起(qi)生效(xiao)。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（負責人）：_________

　　日期：_________

　　商鋪租賃合同3

　　出租方(以(yi)下(xia)簡稱(cheng)甲方)：__________________

　　承(cheng)租方(以下簡稱乙方)：__________________

　　根據有關法(fa)律法(fa)規，甲乙(yi)雙方經友好協商(shang)，就(jiu)商(shang)鋪租賃事宜達(da)成(cheng)一致，簽訂(ding)如下合同(tong)，雙方共同(tong)遵守。

　　一、甲方將(jiang)位(wei)于(yu)湘鄉市萬(wan)家麗精品建(jian)材大(da)世界18棟一層號商鋪(pu)出租給(gei)乙方，該商鋪(pu)建(jian)筑面(mian)積為平(ping)方米。

　　二、租賃內容：

　　1、租賃期限(xian)：自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。

　　2、租金價格每年一定，隨(sui)行就市。

　　三、定金(jin)、租金(jin)、物業管理服務費標準及(ji)付(fu)款方法。

　　1、合同簽訂時，承租(zu)(zu)方(fang)向(xiang)出租(zu)(zu)方(fang)繳(jiao)納押金(jin)合同到期，押金(jin)不計利息，由出租(zu)(zu)方(fang)退(tui)還(huan)承租(zu)(zu)方(fang)。

　　2、__________________元(大(da)寫：__________________元整)。

　　3、物業管(guan)理(li)費由乙方向物業管(guan)理(li)負(fu)責單(dan)位按合同繳(jiao)納。

　　4、支付：資金(jin)按每年度提(ti)前20天(tian)預先交納年度租金(jin)。

　　四、商鋪租賃期間(jian)所產生(sheng)的(de)水電費(fei)(fei)、物業管(guan)理(li)(li)費(fei)(fei)、稅金及經(jing)營活動產生(sheng)的(de)一切費(fei)(fei)用(yong)由乙方承擔，其(qi)他費(fei)(fei)用(yong)的(de)分擔按相(xiang)關(guan)法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)(gui)來(lai)確定，乙方須(xu)遵守(shou)湘鄉萬家麗商貿有(you)限公司規(gui)(gui)定，服從物業管(guan)理(li)(li)公司的(de)管(guan)理(li)(li)。甲方同時保證不干涉該(gai)商鋪經(jing)營者的(de)全部合法(fa)經(jing)營活動。

　　五(wu)、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guan)部分統一規定制作(zuo)，所有相關(guan)費用(yong)由乙方負(fu)責(ze)。

　　六、乙(yi)方(fang)須(xu)負責(ze)商鋪(pu)內設施、設備的保護工作，若(ruo)有(you)損壞澤乙(yi)方(fang)必須(xu)承擔損失并負責(ze)維修。甲方(fang)同意承租方(fang)在(zai)不改(gai)變(bian)房屋主體的承重結構的前提(ti)下對該商鋪(pu)進行裝修，門面到(dao)期(qi)后如乙(yi)方(fang)不再(zai)經營，門面裝修內容無償給甲方(fang)。

　　七、門面到期后(hou)，若甲方此門面繼續出(chu)租，在同等條件下，乙方有(you)優先承租權(quan)。

　　八、違約責任：

　　租賃期內：甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)能提(ti)前終止(zhi)合同，若提(ti)前終止(zhi)合同必須雙倍返還乙(yi)方(fang)(fang)合同未履(lv)行租期的租金(jin)(jin)。若乙(yi)方(fang)(fang)提(ti)前終止(zhi)合同，甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)能退還乙(yi)方(fang)(fang)租金(jin)(jin)及押金(jin)(jin)。

　　乙方有(you)如下(xia)情(qing)況之一時(shi)，甲(jia)方有(you)權提(ti)前終止本合同(tong)收回商(shang)鋪(pu)：

　　1、甲方(fang)未經甲方(fang)同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借他人使(shi)用的(de)。

　　2、乙方(fang)利用該商(shang)鋪(pu)從事(shi)非(fei)法活(huo)動或損害(hai)公共利益的。

　　3、乙方(fang)拖(tuo)欠租金累計超(chao)過30天(tian)的。

　　九(jiu)、如遇國家政策變化、城(cheng)市規劃調整、自然災害以及其他不可抗力因素，直接影響本(ben)合同(tong)的履(lv)行(xing)或者不能約定的條件履(lv)行(xing)時，雙(shuang)方(fang)協商變更或解(jie)除(chu)合同(tong)，由(you)此造成(cheng)的損(sun)失，雙(shuang)方(fang)均不向(xiang)對方(fang)索賠(pei)。

　　十(shi)、本合同(tong)履行過程中(zhong)發生(sheng)爭(zheng)議，雙(shuang)方應盡量友(you)好協(xie)(xie)商(shang)解決，如果(guo)協(xie)(xie)商(shang)不(bu)成，雙(shuang)方均有權向物(wu)業所(suo)在(zai)地人民法院(yuan)起訴。

　　十一、本合(he)同(tong)一式兩份，甲(jia)乙各一份，均同(tong)等法律(lv)效力。

　　十二、本(ben)合同自簽訂(ding)之(zhi)日起生效。

　　甲(jia)方(簽(qian)字(zi))：__________________

　　乙方(簽字)：__________________

　　簽署日期(qi)：_________年_______月_______日

　　商鋪租賃合同4

　　出租(zu)人(ren)：______________________

　　身份證號(hao)碼(ma)：____________________以下簡(jian)稱(cheng)甲方

　　現租人：______________________

　　身份證(zheng)號碼：____________________(以下簡稱乙(yi)方)

　　承租(zu)人：______________________

　　身份(fen)證號碼(ma)：____________________(以下簡稱(cheng)丙(bing)方)

　　經三方友好協商(shang)，簽(qian)定(ding)本合同(tong)：

　　第一條承租人經得出租人的(de)同意，就(jiu)承租的(de)坐(zuo)落___市(shi)____地號(門(men)牌)市(shi)區(qu)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現(xian)租人為商鋪營業(ye)使用。

　　第二(er)條營業執照，稅(shui)務(wu)登(deng)記(ji)等相關費用，由乙(yi)方承擔。乙(yi)方有權要求甲丙方協住乙(yi)方辦理相關的營業執照，稅(shui)務(wu)登(deng)記(ji)等手續。

　　第三條租金

　　1.每年(nian)租金人(ren)民幣___元，每年(nian)____月___日以前繳(jiao)納。

　　2.房租在每年___月___日上(shang)交甲(jia)方，托欠時不的超(chao)過___天(tian)。

　　第四條使用(yong)轉(zhuan)租(zu)物的限(xian)制

　　1.本轉租房屋系供商業(ye)營業(ye)之用。

　　2.在本合同有效期內，未經乙方(fang)同意(yi)，甲方(fang)不(bu)得將(jiang)轉(zhuan)租房屋(wu)全部或(huo)一部分轉(zhuan)租、出借、頂讓，或(huo)以其他(ta)變相方(fang)法(fa)由他(ta)人使用轉(zhuan)租房屋(wu)。

　　3.轉(zhuan)租房屋不得供非法使用；或(huo)存放危險物品影響公(gong)共安全。

　　4.轉(zhuan)租房屋(wu)有改裝設(she)施的必(bi)要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(she)，但不得損害原有建筑。

　　5.店鋪現有裝修、裝飾、設備在(zai)丙方收到乙方轉讓金后全(quan)部無償(chang)歸乙方使用。

　　6.此門面(mian)房(fang)丙(bing)方(fang)轉(zhuan)讓給乙方(fang)后，丙(bing)方(fang)不得(de)在向乙方(fang)收(shou)取別的任何費用(yong)。

　　第五條危險負擔

　　乙方應(ying)以善良管理人的方式(shi)使(shi)用轉租房屋，除因天災地(di)變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guo)失致(zhi)轉租房屋損毀，應(ying)負損害賠(pei)償之(zhi)責(ze)。轉租房屋因自(zi)然的損壞有修繕(shan)必要時，由甲方負責(ze)修理。

　　第六條違約責任

　　1.乙方違(wei)反(fan)約(yue)定(ding)方法使用轉租(zu)房(fang)(fang)屋，或拖(tuo)欠(qian)租(zu)金達_____天以上，經甲方催告限(xian)期(qi)繳納(na)仍不支(zhi)付時房(fang)(fang)租(zu)時，甲方有權向乙方收取未交房(fang)(fang)租(zu)的(de)5%的(de)違(wei)約(yue)金。

　　2.甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)若要終止出租此(ci)門(men)面房(fang)須經(jing)過乙方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意(yi)，如乙方(fang)(fang)(fang)不同(tong)(tong)意(yi)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)收回此(ci)門(men)面出租。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)無權收取此(ci)門(men)面，依然以此(ci)合同(tong)(tong)為(wei)準，繼續(xu)收取每年的房(fang)租。

　　第七條其他特(te)約事項(xiang)

　　1.轉租房屋的稅費由甲(jia)方(fang)負責，乙方(fang)水電費自(zi)行負擔。

　　2.乙方(fang)遷出時，如遺留家具(ju)雜物不搬(ban)的，視為丟棄，可由甲(jia)方(fang)處理。

　　3.乙(yi)方如覓有保(bao)證人，應與保(bao)證人負連帶保(bao)證責任。

　　4.本合同轉租期限未滿，一方(fang)擬終止租約時，須得(de)對方(fang)的同意。

　　第(di)八條出(chu)租(zu)(zu)人(ren)對于轉租(zu)(zu)人(ren)將租(zu)(zu)賃房屋一部轉租(zu)(zu)與(yu)別人(ren)，要(yao)經(jing)過出(chu)租(zu)(zu)人(ren)的應(ying)予以同意。

　　本合同(tong)一(yi)式___份(fen)，當事(shi)人及連帶保(bao)證人各執(zhi)一(yi)份(fen)為(wei)憑，自___方簽之日起(qi)生(sheng)效。

　　出租人(甲(jia)方)：______

　　現租(zu)人(乙方)：______

　　承租人(ren)(丙方)：______

　　_____年(nian)____月(yue)____日(ri)

　　商鋪租賃合同5

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　一、為明確甲乙雙(shuang)方的權利與義務關系，經雙(shuang)方充分(fen)協商訂立本合同，希共同遵守執行：

　　1、租賃鋪面房屋地址(zhi)、面積(ji)、現金價值(zhi)、用途

　　2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qu)側向店面第一(yi)間120㎡；

　　3、從(cong)第(di)一(yi)年開始，商鋪(pu)每月租(zu)金(jin)為2200元整

　　4、乙方租(zu)賃該商鋪用于經營，不得私(si)自轉(zhuan)租(zu)；

　　5、乙方享有店面轉租的權利(li)，但需和甲方進行協商。

　　二、租賃(lin)期限為一年

　　即從_____年____月____日起至_____年____月____日止(zhi)。租賃期(qi)滿(man)后乙方(fang)(fang)如續租，在同(tong)等條件下甲方(fang)(fang)承(cheng)諾優(you)先出租給乙方(fang)(fang)，合同(tong)期(qi)滿(man)后租賃價格按當時(shi)經濟情況雙(shuang)方(fang)(fang)商定。

　　三、租金支付

　　在合同簽(qian)訂(ding)之日(ri)起，以后甲(jia)方每季(ji)度(du)收取房租一次，房租收取時間為每季(ji)的5日(ri)前。除房租外乙(yi)方還需支付兩月押(ya)金￥____ 。每年上漲金額不能超過150元整(zheng)。

　　四、如(ru)一年后(hou)，乙(yi)方不再(zai)續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲(jia)方所(suo)有。如(ru)未滿一年，則甲(jia)乙(yi)雙方不得提前終止合同。因(yin)煤校及周圍路(lu)面改(gai)建造(zao)成的店面無法正常經營，乙(yi)方可(ke)提前提出終止合同，或降低店租至_____元。

　　乙(yi)方如不按(an)(an)(an)期(qi)支付(fu)租金(jin)，每推遲一(yi)天按(an)(an)(an)年租金(jin)的2%計罰，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方如不履行合同給(gei)雙(shuang)方造成(cheng)損(sun)失，所產生(sheng)的損(sun)失由違(wei)約方負責賠償(chang)(chang)，賠償(chang)(chang)本合同期(qi)內(nei)一(yi)年年租金(jin)額，同時在(zai)到期(qi)時間，乙(yi)方沒能按(an)(an)(an)期(qi)搬出則按(an)(an)(an)每月違(wei)約金(jin)壹(yi)千元交給(gei)甲(jia)方，以此類推。店面靠臨街墻(qiang)面及墻(qiang)體外推2米內(nei)，乙(yi)方可以用來做廣(guang)告位和(he)車位。

　　五、本合同(tong)(tong)經雙方(fang)簽(qian)字蓋(gai)章(zhang)即(ji)產生約(yue)束(shu)力(li)，未盡(jin)事宜(yi)雙方(fang)友好協商，如(ru)有補充協議，則(ze)補充規定與本合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等約(yue)束(shu)力(li)。

　　六、本合同一式兩份，甲乙(yi)雙方各執一份。

　　甲方(fang)（公(gong)章）：_________

　　乙方(fang)（公章）：_________

　　_________年____月(yue)____日(ri)

　　商鋪租賃合同6

　　出(chu)租方（以下稱甲(jia)方）：______________

　　承租方(fang)（以下稱乙方(fang)）：_______________

　　甲(jia)方愿意(yi)將產權屬于自己的房(fang)屋出租給(gei)乙(yi)方。雙方根(gen)據國家相(xiang)關(guan)規定(ding)，經協商，訂立本合同：

　　第一條(tiao)甲方出租(zu)的商鋪(pu)座落地址________________________，建筑面(mian)積(ji)__________m2（使(shi)用面(mian)積(ji)__________m2）

　　第二條(tiao)租期___年，自20___年___月___日至20__年__月__日。

　　第叁條租金(jin)和租金(jin)交納(na)期及條件：

　　1、每年租金為人民幣____________元，乙方一(yi)次繳納租金。

　　2、本合(he)同(tong)(tong)一經簽署(shu)，乙(yi)(yi)方(fang)即應(ying)交(jiao)納押金(jin)人民幣__________元。合(he)同(tong)(tong)終止，乙(yi)(yi)方(fang)交(jiao)清(qing)租(zu)金(jin)及水電、煤氣(qi)，電話等相(xiang)關(guan)費用后(hou)，甲(jia)方(fang)即可煺還乙(yi)(yi)方(fang)押金(jin)（無(wu)息）。若乙(yi)(yi)方(fang)提前解(jie)除合(he)同(tong)(tong)，視為違(wei)約(yue)，押金(jin)不予煺還。若乙(yi)(yi)方(fang)在(zai)承租(zu)期間給甲(jia)方(fang)房屋和(he)相(xiang)關(guan)設備(bei)造成損害(hai)，甲(jia)方(fang)有權(quan)從乙(yi)(yi)方(fang)押金(jin)中扣(kou)除維修和(he)賠償(chang)費用。

　　第四條水電(dian)費(fei)、管理(li)費(fei)、電(dian)話費(fei)、清潔費(fei)和維修費(fei)的繳費(fei)辦法：

　　1、管理費(fei)：乙方每(mei)月自行(xing)向有(you)關(guan)部(bu)門交納；

　　2、水電費、煤(mei)氣費：乙(yi)方每月自行向有關(guan)部門交納；

　　3、電話費(fei)：乙方(fang)自(zi)行向有(you)關部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與(yu)房屋質(zhi)量(liang)有關的設(she)施損毀，維修費由(you)乙方負責；租賃物內家私、家電設(she)備損毀，維修費由(you)乙方負責。

　　第五條(tiao)乙方的職責：

　　1、乙(yi)(yi)方(fang)必須依約(yue)繳納(na)租金及其(qi)他費(fei)用，如(ru)有無故拖(tuo)欠(qian)(qian)，甲(jia)方(fang)有權向乙(yi)(yi)方(fang)加收滯納(na)金，滯納(na)金為(wei)實欠(qian)(qian)租5%，如(ru)拖(tuo)欠(qian)(qian)租金拾天，視為(wei)違約(yue)，甲(jia)方(fang)有權收回房(fang)屋，并(bing)不煺還乙(yi)(yi)方(fang)押金。

　　2、甲、乙雙方(fang)在合(he)同終止前，須提前一個(ge)月書(shu)面通(tong)知對方(fang)是否終止合(he)同。

　　3、乙(yi)(yi)方(fang)在租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)間，必須以合(he)理防范(fan)措(cuo)施，保護(hu)租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)內(nei)設(she)備和設(she)施的完(wan)好無(wu)損(sun)，乙(yi)(yi)方(fang)不得擅自改變租(zu)賃(lin)(lin)房(fang)屋(wu)的結構及用(yong)途(tu)，如(ru)確(que)需要變更用(yong)途(tu)，需經甲(jia)方(fang)同意后(hou)方(fang)可進行。乙(yi)(yi)方(fang)造成租(zu)賃(lin)(lin)房(fang)屋(wu)及其設(she)備的毀損(sun)，應負責恢(hui)(hui)復(fu)塬(yuan)(yuan)狀。如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)在租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)滿(man)不負責恢(hui)(hui)復(fu)塬(yuan)(yuan)狀，甲(jia)方(fang)有權(quan)自行恢(hui)(hui)復(fu)塬(yuan)(yuan)狀，費(fei)用(yong)從乙(yi)(yi)方(fang)押(ya)金中扣除。

　　4、乙(yi)(yi)方如在(zai)租賃房屋內安裝超過電(dian)表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并(bing)由甲方協助乙(yi)(yi)方辦(ban)理(li)相關(guan)手續(xu)，費用由乙(yi)(yi)方自(zi)理(li)。未經(jing)甲方同意和(he)因(yin)未辦(ban)理(li)相關(guan)手續(xu)而(er)產(chan)生的事(shi)故或罰款(kuan)，由乙(yi)(yi)方自(zi)理(li)。

　　5、乙方不(bu)得在(zai)租賃房屋外(wai)面附加任何(he)物件(jian)或涂刷(shua)任何(he)涂料或做(zuo)出任何(he)更改。

　　6、租(zu)賃(lin)期滿或合(he)同解除，乙(yi)方(fang)必須按(an)時將租(zu)賃(lin)房屋內(nei)的(de)(de)全(quan)部無損壞(huai)設備、設施在適宜(yi)使用(yong)的(de)(de)清(qing)潔、良好狀況(kuang)下交給(gei)甲方(fang)。

　　7、租(zu)賃(lin)期(qi)滿或合同解(jie)除(chu)后，乙方(fang)(fang)逾期(qi)不搬(ban)遷，甲方(fang)(fang)有權從(cong)已(yi)經解(jie)除(chu)租(zu)賃(lin)關(guan)系的房屋中將(jiang)乙方(fang)(fang)的物(wu)品搬(ban)出(chu)，不承擔保管義務(wu)。甲方(fang)(fang)有權要(yao)求乙方(fang)(fang)賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8、乙(yi)方保證(zheng)承(cheng)租甲(jia)方的房屋作為商業(ye)用(yong)房使用(yong)，遵守中華人民共和國法(fa)規(gui)和政(zheng)府相關規(gui)定，合法(fa)經(jing)營(ying)。因乙(yi)方違法(fa)經(jing)營(ying)而給甲(jia)方造(zao)成的連(lian)帶損失，由乙(yi)方負責賠償(chang)。

　　第六條合同期(qi)滿(man)，如甲(jia)方(fang)的(de)租(zu)賃房屋需繼續出租(zu)，在(zai)甲(jia)方(fang)向第叁方(fang)提(ti)出的(de)同一條件下，乙方(fang)享有優(you)先權（但(dan)租(zu)金可隨社會(hui)物價指數變動而適當調整）。

　　第七(qi)條租(zu)(zu)賃(lin)期(qi)間，若乙方(fang)因不可抗力的(de)自然災害(hai)導致不能(neng)使(shi)用租(zu)(zu)賃(lin)房(fang)(fang)屋，乙方(fang)需立即書面通知(zhi)甲方(fang)。若雙方(fang)同意(yi)租(zu)(zu)賃(lin)房(fang)(fang)屋因不可抗力的(de)自然災害(hai)導致損毀(hui)無(wu)法修(xiu)復使(shi)用，本(ben)合同可自然終(zhong)止(zhi)，互(hu)不承(cheng)擔責任，甲方(fang)須(xu)將所有押(ya)金及預付租(zu)(zu)金無(wu)息(xi)煺還乙方(fang)。

　　第八條甲(jia)方配備(bei)的(de)室內電器(qi)、家俱的(de)數量(liang)、型號和裝修的(de)標(biao)準(zhun)，以(yi)附件確認(ren)為(wei)準(zhun)。

　　第九條本合同(tong)(tong)如有不盡事(shi)宜，須(xu)經雙方協商(shang)補充規定(ding)，補充規定(ding)與合同(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛(fen)，應通過甲乙雙方協商(shang)解決，協商(shang)不(bu)成，可提請(qing)當地工商(shang)管理部門或人民法(fa)院裁決。

　　本合(he)同(tong)(tong)經過(guo)雙(shuang)方(fang)代表簽(qian)章后生效。本合(he)同(tong)(tong)正本一(yi)式兩份，甲、乙雙(shuang)方(fang)各執一(yi)份。

　　出租方：_______________

　　承租(zu)方(fang)：_______________

　　20__年__月(yue)__日

　　商鋪租賃合同7

　　出租方：________________（以(yi)下簡稱甲方）

　　承租方：________________（以下簡稱(cheng)乙方）

　　根據《中華人民共和國合同(tong)法》及相關法律(lv)法規(gui)的(de)規(gui)定，甲乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)在平等(deng)、自(zi)愿的(de)基礎上，就甲方(fang)(fang)(fang)將商(shang)鋪(pu)出租給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)使用，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承租甲方(fang)(fang)(fang)商(shang)鋪(pu)事宜，為明(ming)確雙方(fang)(fang)(fang)權利及義務，經協(xie)商(shang)一致，訂立本合同(tong)。

　　第(di)一條 商鋪(pu)描(miao)述

　　甲(jia)方出租給乙方的商鋪具(ju)體位置位于：_______________________________________________，建筑(zhu)面積為：__________平方米。

　　第二條 租賃期(qi)限

　　1、本合(he)同(tong)租賃期為________年，自____年____月(yue)____日(ri)起至(zhi)_____年_______月(yue)_______日(ri)止(zhi)，租賃期滿(man)合(he)同(tong)自然終止(zhi)。

　　2、租(zu)賃期滿，甲方(fang)(fang)有權(quan)收(shou)回出(chu)租(zu)商(shang)鋪(pu)，乙方(fang)(fang)應如期交還。乙方(fang)(fang)在同等條件(jian)下有優先(xian)承(cheng)租(zu)權(quan)，如乙方(fang)(fang)要求續租(zu)，需(xu)在租(zu)賃期滿前____月通知甲方(fang)(fang)，經甲方(fang)(fang)同意后(hou)，雙方(fang)(fang)重(zhong)新簽訂租(zu)賃合同。

　　第(di)三條 租金和費(fei)用

　　1、該商鋪年(nian)租金總額為人民幣________。

　　2、乙(yi)方(fang)驗收完(wan)并(bing)接付商鋪后____日內按(an)（月、季(ji)、半年(nian)、年(nian)）________交納租金。

　　3、甲方向乙方交(jiao)付租賃(lin)商鋪前，雙(shuang)方需明(ming)確各(ge)項費(fei)用的支付狀況，租賃(lin)商鋪交(jiao)付后各(ge)方依(yi)約各(ge)自承擔。

　　第(di)四條 商鋪和設施的維修(xiu)責任

　　1、租(zu)賃期間(jian)，由于乙(yi)方故(gu)意或使用不當造成商鋪及其(qi)附屬(shu)設施、設備損(sun)(sun)壞的，由乙(yi)方負責修(xiu)復或賠償損(sun)(sun)失。乙(yi)方正常、合理使用下，租(zu)賃商鋪及其(qi)附屬(shu)設施、設備的自然損(sun)(sun)耗，乙(yi)方不承擔任何維(wei)修(xiu)或賠償責任。

　　2、除上述第1款約定外，該(gai)商鋪及(ji)其(qi)附屬設施、設備的維修責任及(ji)費用全部(bu)由甲方承擔。甲方應在(zai)接到乙方的維修通知后______日內予(yu)以維修。

　　3．甲(jia)方需(xu)要維修商鋪(pu)的(de)，應提前______日通知乙方；因(yin)維修商鋪(pu)影響乙方正常使用的(de)，甲(jia)方應當(dang)按(an)照(zhao)乙方不能正常使用商鋪(pu)的(de)時間相應減收租(zu)(zu)金或延長租(zu)(zu)期(qi)。

　　第(di)五條 甲方(fang)責任(ren)

　　1、甲(jia)方(fang)不得無(wu)故(gu)干擾(rao)乙方(fang)正常使(shi)用租賃商鋪及經營活動。

　　2、無正(zheng)當理由，甲方不(bu)得人為(wei)停(ting)水停(ting)電(dian)。

　　3、甲方(fang)必須保(bao)(bao)證(zheng)對所(suo)(suo)出(chu)租的(de)商鋪享有完(wan)全的(de)所(suo)(suo)有權(quan)(quan)(quan)，并(bing)有權(quan)(quan)(quan)出(chu)租，保(bao)(bao)證(zheng)出(chu)租商鋪不存在權(quan)(quan)(quan)屬瑕疵或非法出(chu)租、抵押擔(dan)保(bao)(bao)。并(bing)提供土地使用證(zheng)、產權(quan)(quan)(quan)證(zheng)、商鋪租賃(lin)許可證(zheng)等相關權(quan)(quan)(quan)屬證(zheng)明給乙方(fang)審驗，并(bing)將其復印件蓋章后提供給乙方(fang)。

　　4、非(fei)因政府(fu)拆遷及不可(ke)抗力因素甲(jia)方不得解(jie)除租賃合同提前收(shou)回商鋪(pu)。

　　5、甲方若違(wei)約則向乙(yi)方支付違(wei)約金________元（大寫________元）。

　　第六條 乙方責任(ren)

　　1、未經甲(jia)方(fang)(fang)同意，乙方(fang)(fang)不得拆改、破壞租(zu)賃(lin)商鋪結構，否(fou)則視破壞程度賠(pei)償甲(jia)方(fang)(fang)損失。

　　2、乙方要嚴守國家法律、法規(gui)，依法經營。

　　第(di)七條 合同的變更與解除

　　1、商鋪租賃(lin)期間，甲乙雙(shuang)方協商一致，可以(yi)變更(geng)或解除(chu)合同(tong)。

　　2、乙(yi)方需要中途退(tui)租的，需提前____月(yue)通知甲(jia)方，甲(jia)方同(tong)意(yi)則本合(he)同(tong)解(jie)除。甲(jia)方不(bu)同(tong)意(yi)退(tui)租的.，在(zai)不(bu)影(ying)響甲(jia)方租賃收入(ru)的情況下乙(yi)方可以將商(shang)鋪轉租。

　　3、商鋪租(zu)賃期間，乙方有下(xia)列行為之一(yi)的，甲方有權解(jie)除合同，收回出租(zu)商鋪：

　　（1）未經(jing)甲方(fang)(fang)同意，拆改、破壞(huai)商鋪(pu)結構(gou)，在甲方(fang)(fang)提出的合理期限內仍未修復(fu)的。

　　（2）利用承租商鋪存放(fang)危險物品或進行違法(fa)活動。

　　（3）逾期未交納按(an)約定應當由(you)乙(yi)方(fang)交納的各(ge)項費用，并已經(jing)給甲方(fang)造成嚴重損害的。

　　4、商鋪(pu)租賃期間，甲方(fang)有下列行為之一的，乙(yi)方(fang)有權解(jie)除合(he)同，甲方(fang)并應向乙(yi)方(fang)承擔(dan)違約責任：

　　（1）甲方無故干(gan)擾乙方正(zheng)常使用租賃商鋪及經營活(huo)動，嚴重影響(xiang)乙方的正(zheng)常經營活(huo)動的；

　　（2）甲(jia)方人為停(ting)水停(ting)電(dian)，嚴(yan)重(zhong)影(ying)響乙方的正常經營活動的；

　　（3）租賃商鋪(pu)及(ji)其附(fu)屬設施(shi)、設備存(cun)在或發生(sheng)質量問題，危(wei)及(ji)乙方人身財產安全的；

　　（4）甲方(fang)不依約履行(xing)租賃商鋪(pu)的(de)維(wei)(wei)修義務，經乙方(fang)催告后仍(reng)不維(wei)(wei)修或不承擔維(wei)(wei)修費用的(de)；

　　（5）甲方發生(sheng)(sheng)糾紛致使(shi)租賃(lin)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)被查封的，或者出租商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)存(cun)在(zai)權屬瑕(xia)疵(ci)發生(sheng)(sheng)爭議(yi)影響乙方正常(chang)使(shi)用租賃(lin)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)的。

　　5、租(zu)(zu)(zu)賃期滿或租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)解除后，甲(jia)方(fang)(fang)按(an)合(he)同(tong)約定驗收(shou)租(zu)(zu)(zu)賃商鋪及附屬設(she)(she)施、設(she)(she)備完好，乙(yi)方(fang)(fang)未(wei)拖欠租(zu)(zu)(zu)金及相關費用的，甲(jia)方(fang)(fang)收(shou)回租(zu)(zu)(zu)賃商鋪，有剩余租(zu)(zu)(zu)金時須一并(bing)全額(e)退回乙(yi)方(fang)(fang)。

　　第八條 商鋪(pu)交(jiao)付及(ji)收回的驗收

　　甲方(fang)(fang)應保證租賃商鋪(pu)本身(shen)及附屬設施(shi)、設備均(jun)處于能夠正常使用狀態，驗收時雙方(fang)(fang)共同參與。

　　第(di)九條(tiao) 本合同(tong)共2頁(ye)，一(yi)式____份，由(you)甲、乙雙方各執(zhi)____份，具有同(tong)等法律效力。其(qi)他(ta)不(bu)盡(jin)事(shi)宜可以通(tong)過協商(shang)解決(jue)，如協商(shang)不(bu)成可訴諸法律途徑(jing)解決(jue)。

　　甲方：__________________

　　乙方(fang)：__________________

　　日(ri)期：____年____月(yue)____日(ri)

　　商鋪租賃合同8

　　出租方(甲方)__________身份(fen)證號：__________________

　　承租方(乙方)__________身份證(zheng)號：__________________

　　甲乙雙方通過友好協商(shang)，就商(shang)鋪(pu)租賃事宜達成如下(xia)協議：

　　第(di)一(yi)條乙方自愿租用甲(jia)方位于________________________________商(shang)鋪作為(wei)商(shang)業用途(tu)使用(以下簡稱(cheng)“該(gai)商(shang)鋪”)，建筑面積約_____平方米。

　　第二條租用的(de)期(qi)限(xian)為______年(nian)，租期(qi)從(cong)____年(nian)____月____日至____年(nian)____月____日止。

　　第三條租金(jin)、保證金(jin)及租金(jin)交付期限(xian)：

　　該商鋪(pu)的(de)月租(zu)金總額：第(di)一年月租(zu)金總額為(wei)人(ren)民(min)幣(bi)：_____萬_____仟_____佰____拾(shi)_____元(yuan)(yuan)正(￥_____元(yuan)(yuan)/月)；第(di)二年月租(zu)金為(wei)人(ren)民(min)幣(bi)：_____萬_____仟___佰_____拾(shi)_____元(yuan)(yuan)整(￥_____元(yuan)(yuan)/月)，第(di)三年月租(zu)金為(wei)人(ren)民(min)幣(bi)：_____萬_____仟___佰_____拾(shi)_____元(yuan)(yuan)整(￥_____元(yuan)(yuan)/月)。

　　以上租金是不(bu)含稅(shui)價，如有關(guan)部門檢查需(xu)辦理出租手(shou)續等應(ying)交繳的一切稅(shui)費(fei)由乙方繳納(na)(即開發票(piao)的稅(shui)費(fei))，但甲方需(xu)協(xie)助乙方辦理相(xiang)關(guan)的手(shou)續。

　　租(zu)金(jin)交付期限：每月(yue)_____日前交清當(dang)月(yue)租(zu)金(jin)。(并且必須是人民幣現金(jin))

　　4、保(bao)證金：在本(ben)合同(tong)簽(qian)訂(ding)之日，乙方須向甲方交付人民幣(bi)：￥_____萬_____仟(qian)___佰_____拾_____元整(￥_____元)，作為履(lv)約保(bao)證金。

　　第四條該(gai)(gai)商鋪交(jiao)付(fu)使用(yong)后所發生的(de)水電費(fei)(fei)、物業管理費(fei)(fei)、有(you)線電視天線使用(yong)費(fei)(fei)等有(you)關費(fei)(fei)用(yong)，由乙(yi)方(fang)負責繳(jiao)交(jiao)，與甲(jia)方(fang)無關。如由于這些費(fei)(fei)用(yong)未(wei)交(jiao)清而致(zhi)使甲(jia)方(fang)被(bei)有(you)關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲(jia)方(fang)有(you)權從(cong)乙(yi)方(fang)所交(jiao)納的(de)保證(zheng)金中抵扣，并有(you)權要求乙(yi)方(fang)補(bu)足該(gai)(gai)保證(zheng)金的(de)不足部分。

　　第五條(tiao)租(zu)賃期(qi)間，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不得轉(zhuan)租(zu)該商鋪。如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)確需(xu)轉(zhuan)租(zu)，須經(jing)甲(jia)方(fang)(fang)協商同(tong)意。如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在未征求甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)意的(de)情況(kuang)下(xia)，私自將(jiang)房屋轉(zhuan)租(zu)他人(ren)的(de)，則甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權單方(fang)(fang)面宣(xuan)布中止(zhi)該合(he)同(tong)，并有(you)權將(jiang)房屋收回另租(zu)他人(ren)。而乙(yi)(yi)方(fang)(fang)所交的(de)保證金(jin)(即作(zuo)為(wei)違(wei)(wei)(wei)約金(jin))，一(yi)(yi)(yi)律(lv)不予退回。租(zu)賃期(qi)滿，在同(tong)等條(tiao)件下(xia)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有(you)優先續租(zu)權。如(ru)甲(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)任何一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)需(xu)提前中止(zhi)本(ben)合(he)同(tong)，均(jun)需(xu)提前一(yi)(yi)(yi)個(ge)月(yue)通(tong)知對(dui)方(fang)(fang)，且違(wei)(wei)(wei)約方(fang)(fang)須向對(dui)方(fang)(fang)支(zhi)付_____個(ge)月(yue)的(de)租(zu)金(jin)作(zuo)為(wei)違(wei)(wei)(wei)約金(jin)。

　　第(di)六條雙方責(ze)任：

　　(一)甲(jia)方責(ze)任：

　　1、甲方須于(yu)_____年_____月_____日(ri)將(jiang)該商鋪(pu)交付乙(yi)方使用。

　　2、甲(jia)方保證該商鋪(pu)交(jiao)付(fu)使用時水電(dian)及排水排污線路(lu)管道暢通。

　　3、合同期滿時(shi)，乙方須在租約期滿之(zhi)日退還房屋，同時(shi)經甲方驗(yan)收該商鋪(pu)無(wu)設備(bei)損(sun)壞及欠繳的水電費(fei)(fei)與物業管理費(fei)(fei)后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責(ze)任：

　　1、乙方應如期交納租(zu)金。

　　2、租賃期間，所發生的(de)水電費與(yu)物業管理費等，由(you)乙方自(zi)行按時繳付。

　　3、租賃期(qi)間，乙方(fang)應(ying)自(zi)覺遵守有關法律(lv)、法規(gui)(gui)規(gui)(gui)定(ding)及(ji)物業管(guan)理規(gui)(gui)定(ding)，愛護并正(zheng)確(que)使用(yong)該商(shang)鋪及(ji)內部(bu)設施，不得(de)擅自(zi)改變該商(shang)鋪的(de)結構及(ji)用(yong)途。如乙方(fang)違反(fan)有關規(gui)(gui)定(ding)或(huo)超出其經營范圍(wei)進行的(de)活動，所(suo)引起的(de)一切(qie)后果(guo)，由乙方(fang)自(zi)負。甲方(fang)可(ke)以此原(yuan)因(yin)解除(chu)本合(he)同(tong)，并不退還所(suo)收的(de)保證金(jin)，及(ji)有權追償(chang)(chang)由此而發生的(de)一切(qie)損(sun)失的(de)賠償(chang)(chang)。

　　4、為確保用(yong)電(dian)(dian)(dian)安(an)全，乙方不(bu)準私拉亂(luan)接(jie)電(dian)(dian)(dian)線，不(bu)準使(shi)用(yong)電(dian)(dian)(dian)爐等大功(gong)率(lv)電(dian)(dian)(dian)器(單個電(dian)(dian)(dian)器功(gong)率(lv)在_____瓦以上(shang)，空調(diao)、冰箱除外)；如需(xu)使(shi)用(yong)，須向供(gong)電(dian)(dian)(dian)部門(men)申報(bao)增(zeng)加用(yong)電(dian)(dian)(dian)負荷，待(dai)批準及繳(jiao)交增(zeng)容(rong)費后，方能使(shi)用(yong)。

　　5、乙方(fang)(fang)不得(de)擅(shan)自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jing)甲方(fang)(fang)同意(yi)，并一律不得(de)改變(bian)該商鋪的結構(gou)部分。

　　第七條違約責任(ren)：

　　(一)甲方責(ze)任：

　　1、甲方(fang)如不(bu)遵守本合(he)同第(di)六條(tiao)第(di)一款第(di)一點(dian)的規定，則乙(yi)方(fang)繳交保(bao)證金的期限順延；如超過_____天仍無(wu)(wu)法將該(gai)商鋪(pu)交付使(shi)用(yong)，則乙(yi)方(fang)有權宣布本合(he)同無(wu)(wu)效，甲方(fang)需無(wu)(wu)條(tiao)件退還乙(yi)方(fang)保(bao)證金。

　　2、甲(jia)方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲(jia)方收(shou)取滯(zhi)納金(jin)，每天按(an)保(bao)證金(jin)的_____‰計收(shou)。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方(fang)如拖欠租金(jin)(jin)，則每(mei)天按(an)應(ying)繳租金(jin)(jin)的(de)_____‰交納(na)(na)滯納(na)(na)金(jin)(jin)；如拖欠租金(jin)(jin)達壹個月，則甲方(fang)有(you)權(quan)單(dan)方(fang)終止合同(tong)和(he)收(shou)回商鋪(pu)，并有(you)權(quan)拒絕返(fan)還保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)。

　　2、一切(qie)非自然因素造成租用商鋪及配套設施的(de)毀損和故(gu)障，乙方應在(zai)退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的(de)保(bao)證金作為修復費用，在(zai)修理工程結束后(hou)，該保(bao)證金多退少補(bu)。

　　3、如乙方(fang)(fang)違反(fan)本合同第(di)六條第(di)二款第(di)三、四、五點，造成的一切(qie)后果與損失(shi)，由乙方(fang)(fang)承(cheng)擔全部賠償責任。

　　第八條本合(he)同經雙(shuang)方簽字蓋章并在乙(yi)方繳交(jiao)保證金之日生效。如(ru)有未盡事宜，甲乙(yi)雙(shuang)方應友好協商(shang)解決。

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　出租(zu)方(蓋章)_________承租(zu)方(蓋章)__________

　　電話：___________________電話：__________________

　　_________年_____月(yue)_____日_________年_____月(yue)_____日

　　商鋪租賃合同9

　　出租方(fang)(以下稱甲方(fang))：____________________

　　承租方(fang)(以(yi)下稱乙方(fang))：____________________

　　甲方同(tong)意(yi)將自(zi)己的(de)產權商鋪出(chu)租給乙方，雙方在法律的(de)基礎(chu)上，經友好協(xie)商，制定(ding)如下協(xie)議：

　　一、房屋地址

　　甲(jia)方(fang)出(chu)租的商鋪(pu)坐落于________________________________________，建筑面積____________________平方(fang)米。

　　二、租賃期限

　　雙方(fang)商定房屋租期為_____年(nian)，自_____年(nian)______月(yue)______日起至______年(nian)_______月(yue)______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租(zu)方擅自將(jiang)房(fang)屋轉租(zu)、轉讓或轉借的(de)；

　　2、承租方(fang)利用承租房屋(wu)進(jin)行違法經營及犯罪活動的；

　　3、承租方(fang)拖欠租金(jin)(jin)累計達_____天的(de)，并(bing)賠償違(wei)約金(jin)(jin)______________元。合同(tong)期滿后，如出租方(fang)仍(reng)繼續出租房屋，承租方(fang)享有優先權。但租金(jin)(jin)按當(dang)時的(de)物價及(ji)周圍門市租金(jin)(jin)漲(zhang)幅，由雙方(fang)協商后作適當(dang)調整(zheng)。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民(min)幣____________________，大寫：____________________元(yuan)整。

　　2、承租(zu)方(fang)以現金形式向出租(zu)方(fang)支付租(zu)金，租(zu)金暫定為每(mei)年支付一(yi)次，并必須提前一(yi)個月時間，于(yu)_________年_____月______日(ri)前交(jiao)至出租(zu)方(fang)。

　　3、承租(zu)方必須按(an)照約定(ding)時間向甲方繳(jiao)納租(zu)金(jin)，如無(wu)故拖欠(qian)，甲方將有(you)權向乙方每天按(an)實欠(qian)租(zu)金(jin)的___________%加收(shou)滯納金(jin)。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租(zu)方(fang)(fang)將房屋交給承租(zu)方(fang)(fang)后(hou)，承租(zu)方(fang)(fang)的(de)裝修(xiu)(xiu)及(ji)修(xiu)(xiu)繕，出租(zu)方(fang)(fang)概不負責，其經(jing)營情況也與(yu)出租(zu)方(fang)(fang)無關；租(zu)期結束或(huo)中途雙方(fang)(fang)協(xie)商(shang)解除合同(tong)，承租(zu)方(fang)(fang)不得破壞已(yi)裝修(xiu)(xiu)部分及(ji)房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(ye)管理費：乙(yi)方自(zi)行向(xiang)物業(ye)管理公司交納；

　　2、水電費：由(you)乙方(fang)自行繳納；(水表(biao)底數為(wei)_________度，電表(biao)底數為(wei)_______度，此(ci)度數以(yi)后的費用由(you)乙方(fang)承(cheng)擔，直至合同(tong)期(qi)滿)。

　　3、維修費(fei)：租賃期間，由于(yu)乙(yi)(yi)方(fang)導致租賃房屋的質量或(huo)房屋的內(nei)部設(she)施損(sun)毀，包(bao)括(kuo)門窗、水電等，維修費(fei)由乙(yi)(yi)方(fang)負責。

　　4、使用該(gai)房屋進行(xing)商業活動產生的(de)其(qi)它各項(xiang)費用均由乙(yi)(yi)方繳納，(其(qi)中包括(kuo)乙(yi)(yi)方自已申請安(an)裝電話、寬帶(dai)、有線電視等(deng)設備的(de)費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方(fang)(fang)(fang)將(jiang)房產(chan)所有(you)權轉移(yi)給(gei)第三方(fang)(fang)(fang)時(shi)，合(he)同(tong)(tong)對新(xin)的房產(chan)所有(you)者繼續有(you)效。承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)出賣房屋，須(xu)提(ti)前(qian)3個月通知承(cheng)租人，在同(tong)(tong)等條件(jian)下，承(cheng)租人有(you)優先(xian)購買權。

　　2、租賃(lin)期(qi)間，乙(yi)方(fang)(fang)如(ru)因(yin)轉讓或其他(ta)原(yuan)因(yin)將(jiang)房(fang)屋轉租給(gei)第(di)三方(fang)(fang)使用(yong)，必須事先書面(mian)(mian)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)申請，由第(di)三方(fang)(fang)書面(mian)(mian)確認，征得甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的(de)(de)書面(mian)(mian)同意(yi)。取得使用(yong)權(quan)的(de)(de)第(di)三方(fang)(fang)即成為本合(he)同的(de)(de)當事乙(yi)方(fang)(fang)，享有(you)原(yuan)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)權(quan)利，承擔(dan)原(yuan)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)(de)義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出(chu)租方在承租方沒(mei)有違反本合同的情(qing)況下提前解除(chu)合同或租給他(ta)人，視為甲(jia)方違約，負責(ze)賠償違約金(jin)______________________元(yuan)。

　　2、若(ruo)乙方(fang)(fang)在(zai)甲方(fang)(fang)沒有違(wei)反本(ben)合同的(de)情況下提前解除合同，視為(wei)乙方(fang)(fang)違(wei)約，乙方(fang)(fang)負(fu)責賠(pei)償(chang)違(wei)約金______________________元。

　　3、承租(zu)(zu)方違反合同，擅自將承租(zu)(zu)房(fang)屋(wu)轉給他人使用(yong)的視為違約(yue)，應支付違約(yue)金____________________________元。如因此造成承租(zu)(zu)房(fang)屋(wu)損壞的，還應負(fu)責修復或(huo)賠償(chang)。

　　九、免責條件

　　若租賃房(fang)屋(wu)因不(bu)(bu)可(ke)抗力的(de)(de)自然(ran)災害導致損毀(hui)或(huo)造成承租人損失(shi)的(de)(de)，雙方(fang)(fang)互不(bu)(bu)承擔責任。租賃期間，若乙方(fang)(fang)因不(bu)(bu)可(ke)抗力的(de)(de)自然(ran)災害導致不(bu)(bu)能使用租賃房(fang)屋(wu)，乙方(fang)(fang)需立即書面通(tong)知甲方(fang)(fang)。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好(hao)協商(shang)解決，協商(shang)不成(cheng)時，任(ren)何一(yi)方均可以向(xiang)人(ren)民法(fa)院起訴。

　　十一、其他

　　1、本(ben)合(he)同如有(you)未盡(jin)事宜，甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)應在法(fa)律的基礎上共同協商(shang)，作出補充(chong)規(gui)定(ding)，補充(chong)規(gui)定(ding)與本(ben)合(he)同具有(you)同等(deng)效(xiao)力。

　　2、本合(he)同雙(shuang)(shuang)方(fang)簽字(zi)蓋章后生效，本合(he)同1式2份，甲、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)各執1份。

　　甲方(公章(zhang))：_________乙方(公章(zhang))：_________

　　法(fa)定代表人(ren)(簽字(zi))：_________法(fa)定代表人(ren)(簽字(zi))：_________

　　_________年(nian)____月____日_________年(nian)____月____日

　　商鋪租賃合同10

　　甲方：______________________

　　乙方(fang)：______________________

　　根據國家有關(guan)法(fa)律規定，經甲、乙雙方(fang)充分(fen)協商，一致同意簽訂(ding)租賃(lin)合同，合同條款如(ru)下：

　　第一條 商鋪坐落地址

　　______________________；建筑面(mian)積__________平(ping)方米(mi)。

　　第二條 租賃期限

　　租期(qi)______年，自______年______月(yue)(yue)_______日(ri)起至________年______月(yue)(yue)_____日(ri)止。________年______月(yue)(yue)_____日(ri)到________年______月(yue)(yue)_____日(ri)為甲(jia)方(fang)(fang)給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的半個月(yue)(yue)裝修期(qi)，期(qi)間不(bu)收租金，裝修所(suo)產生的一切費用由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)自行承擔。甲(jia)方(fang)(fang)已裝修好的設(she)備,家具由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)保管好,出現(xian)破壞必須及時(shi)修復好、如(ru)不(bu)及時(shi)修復超過半個月(yue)(yue)、甲(jia)方(fang)(fang)有權收回商鋪，扣除押金，相當(dang)合(he)同(tong)違(wei)約作廢。

　　第三(san)條 租金(jin)和(he)租金(jin)交(jiao)納(na)期(qi)限

　　1、每(mei)月租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)為(wei)(wei)人民(min)幣______________________元(yuan)整(￥______________________元(yuan))，年租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)共______________________元(yuan)整(￥___________________元(yuan))，一次性付(fu)清。甲(jia)方交付(fu)該(gai)商(shang)鋪(pu)時(shi)(shi)，乙(yi)方應向甲(jia)方支付(fu)商(shang)鋪(pu)租(zu)(zu)(zu)賃保證(zheng)金(jin)(jin)(jin)(jin)，具體金(jin)(jin)(jin)(jin)額為(wei)(wei)：人民(min)幣______________________元(yuan)整(￥______________________元(yuan))，作為(wei)(wei)商(shang)鋪(pu)押金(jin)(jin)(jin)(jin)(該(gai)押金(jin)(jin)(jin)(jin)待甲(jia)乙(yi)雙方租(zu)(zu)(zu)賃合同期滿后(hou)由(you)甲(jia)方返(fan)還(huan)乙(yi)方不(bu)計利息)。乙(yi)方經(jing)營項目(mu)為(wei)(wei)保健(jian)品系列及旅游(you)開(kai)發不(bu)能(neng)轉租(zu)(zu)(zu)，轉移經(jing)營項目(mu)。如中途不(bu)按時(shi)(shi)交租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)違約、不(bu)退(tui)還(huan)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)、押金(jin)(jin)(jin)(jin)。

　　2、經雙(shuang)方(fang)協商，甲方(fang)同意乙方(fang)租(zu)金(jin)按年度(du)付款，于每年4月16日(ri)前繳(jiao)付清第二年的租(zu)金(jin)。

　　3、乙(yi)方(fang)必須按照約定向甲方(fang)繳納(na)租(zu)金(jin)。如無(wu)故(gu)拖(tuo)欠租(zu)金(jin)，甲方(fang)有權(quan)向乙(yi)方(fang)每天按實(shi)欠租(zu)金(jin)1%加收滯納(na)金(jin)。如拖(tuo)欠房租(zu)超過30天，甲方(fang)有權(quan)收回商鋪，乙(yi)方(fang)需無(wu)條件遷出(chu)。

　　第四(si)條 租賃期(qi)間商鋪修繕

　　甲方(fang)(fang)將商鋪(pu)交給乙(yi)方(fang)(fang)后(hou)，甲方(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)的(de)天花(hua)、地板、墻壁、燈具(ju)(ju)、門、窗、家具(ju)(ju)是完(wan)整(zheng)無(wu)缺(que)，經乙(yi)方(fang)(fang)驗收確定(ding)后(hou)保管好。乙(yi)方(fang)(fang)的(de)裝(zhuang)修(xiu)及修(xiu)繕(shan)，甲方(fang)(fang)概不(bu)負責。如乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)再使用甲方(fang)(fang)的(de)商鋪(pu)后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)得(de)破壞已裝(zhuang)修(xiu)部分及商鋪(pu)架構。

　　第五條 各項費用的繳納(na)

　　1、物業管(guan)理(li)費：乙方(fang)自行向物業管(guan)理(li)公司交納(na)。

　　2、水電費：由乙方自行繳納。

　　3、維修(xiu)(xiu)費：租賃(lin)期間，由于乙(yi)方導致租賃(lin)商(shang)鋪(pu)的質(zhi)量或商(shang)鋪(pu)的內部設施損毀，包(bao)括門窗、水電等，維修(xiu)(xiu)費由乙(yi)方負責。

　　4、使(shi)用該商(shang)(shang)鋪進行商(shang)(shang)業活(huo)動產生的其它各項(xiang)費(fei)用均(jun)由乙方(fang)繳納，(其中包括乙方(fang)自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等(deng)設備(bei)的費(fei)用)。

　　第六條 承租期內乙方在不(bu)影響商鋪(pu)安(an)全性的前提下(xia)，可自行(xing)(xing)進(jin)行(xing)(xing)裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾;期滿(man)不(bu)續租，其裝(zhuang)修(xiu)材(cai)料由乙方自行(xing)(xing)處理，若拆除，其費用(yong)由乙方自理。

　　第七條 租賃期間，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應負(fu)責商鋪(pu)主體結構的正(zheng)常維(wei)修(xiu)，如委托乙方(fang)(fang)代行維(wei)修(xiu)，費(fei)(fei)用由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負(fu)擔。若甲(jia)(jia)方(fang)(fang)拖延(yan)維(wei)修(xiu)或不(bu)作委托維(wei)修(xiu)造成(cheng)商鋪(pu)毀損，造成(cheng)乙方(fang)(fang)損失的由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維(wei)修(xiu)費(fei)(fei)用均由乙方(fang)(fang)負(fu)責。

　　第八條 租賃期間(jian)，乙方(fang)(fang)(fang)未(wei)經甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意，不(bu)得將商鋪租給第三方(fang)(fang)(fang)，或改變(bian)用(yong)途，租期屆滿或解(jie)除合(he)同(tong)時，乙方(fang)(fang)(fang)需按時歸還商鋪給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，如需續租，須提(ti)前3個月與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)協商。

　　第九(jiu)條 租賃期(qi)間，甲(jia)乙雙方(fang)(fang)(fang)均(jun)不得(de)(de)借故解除合同，如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)因要收(shou)(shou)回商(shang)鋪，必(bi)須(xu)提前3個月書(shu)面通(tong)知乙方(fang)(fang)(fang)，并(bing)取得(de)(de)乙方(fang)(fang)(fang)同意(yi)，如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)需(xu)退(tui)還也(ye)必(bi)須(xu)提前3個月書(shu)面通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，并(bing)取得(de)(de)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同意(yi)，如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)違約，需(xu)賠(pei)償給乙方(fang)(fang)(fang)帶來的(de)(de)乙方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)實際損失(包括但(dan)不限(xian)于裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用和營(ying)業(ye)收(shou)(shou)入);如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)違約不得(de)(de)要求返回已交(jiao)納(na)租金(jin)。

　　第十條(tiao) 合同期滿，乙方(fang)如需續(xu)租，在同等條(tiao)件(jian)下，甲(jia)方(fang)應(ying)優先乙方(fang)。

　　第十(shi)一條(tiao) 本合同(tong)未盡事宜(yi)，可經雙方協商作出(chu)補(bu)充(chong)規(gui)定(ding)，補(bu)充(chong)規(gui)定(ding)與合同(tong)具有同(tong)等效力。

　　第(di)十二條(tiao) 本(ben)合同在(zai)履(lv)行中發生(sheng)糾(jiu)紛，應通(tong)過雙方協(xie)商(shang)(shang)解決;協(xie)商(shang)(shang)不成，可訴請人民法院處(chu)理。

　　第十三(san)條 本合同一式肆份，甲方兩(liang)份，乙方兩(liang)份，合同自簽(qian)訂日起(qi)生(sheng)效(xiao)。

　　甲方(公章(zhang))：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　商鋪租賃合同11

　　轉租方：______________________以下簡稱甲方

　　承租方(fang)：______________________以下簡(jian)稱乙方(fang)

　　房主：__________________________以下簡稱丙方

　　為(wei)明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自愿、協商的基礎上，根據國家法律，達(da)成協議約定如下：

　　一、甲(jia)方將所承租座落于______________________的商鋪(pu)轉租給乙方。

　　二、商鋪轉租費為人(ren)民幣______________________元整，小寫(￥______________________)。【注明：轉租費包(bao)括從_________年____月(yue)____日(ri)(ri)至_________年____月(yue)____日(ri)(ri)的房租和(he)室內設(she)備(bei)】。

　　三、當房租到期的前一(yi)個月，需預(yu)先告知是否續租商鋪。

　　四、租賃期間乙方必須合法(fa)經營，否則(ze)甲方有(you)權(quan)終止合同并收回(hui)商鋪另行(xing)租給(gei)他人。

　　五、在承租期間乙方只有(you)使用權。不得(de)改(gai)變(bian)商鋪面貌結(jie)構，不得(de)將商鋪轉租、轉讓、抵(di)押、典(dian)當(dang)、變(bian)賣(mai)等有(you)越(yue)權違法活動(dong)。

　　六、在承租期間乙方(fang)裝(zhuang)修商鋪要得到甲(jia)方(fang)同意且發生的一(yi)切費(fei)用由乙方(fang)自己承擔(dan)。

　　七(qi)、在承租期間(jian)商(shang)鋪所發生的(de)物業管理(li)費(fei)、取暖費(fei)、衛(wei)生、水、電費(fei)及(ji)店(dian)面(mian)經營所產生的(de)稅費(fei)均由乙方承擔。

　　八、在(zai)承租期間(jian)，乙(yi)(yi)方要(yao)愛護(hu)甲(jia)方商鋪(pu)及設施，如有(you)損壞(huai)乙(yi)(yi)方必須照價賠償(chang)。

　　九、乙方(fang)如果(guo)不能(neng)按期交納承租商鋪應交費用，甲方(fang)有權以乙方(fang)違約收回租賃(lin)商鋪，并由乙方(fang)自行承擔由此引起的一(yi)切損(sun)失。

　　十、在承(cheng)租期間，乙方要注(zhu)意電器、煤、煙(yan)、液(ye)化汽等(deng)使用安(an)全(quan)，做到防(fang)火、防(fang)盜、防(fang)煤氣中毒，否則(ze)由此(ci)引起的一切事故，后果，經濟損(sun)失以(yi)及第(di)三方的損(sun)失責任等(deng)都由乙方承(cheng)擔。

　　十一、在乙(yi)方租(zu)(zu)賃期間，不違反(fan)上述約定的條件下，甲(jia)方不得再(zai)承租(zu)(zu)給(gei)第三方，否則退(tui)還乙(yi)方全年房(fang)租(zu)(zu)費用。

　　十二、本合同一式兩份，從雙(shuang)方(fang)簽字起生效，以甲方(fang)收據為(wei)準(zhun)。

　　甲方(公章)：_________

　　乙(yi)方(fang)(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　商鋪租賃合同12

　　甲方：_________________

　　乙方(fang)：_________________

　　甲方將__________________________________________，出租給乙(yi)方，用于個(ge)體經營，經雙方協(xie)商，在平等自愿的基礎上，根(gen)據《合同法》及相關規定，達(da)成協(xie)議如下：

　　一、商(shang)鋪租賃時間自______年(nian)____月(yue)____日至______年(nian)____月(yue)____日，限(xian)期(qi)_____年(nian)，年(nian)租金根據市場價(jia)格(ge)調(diao)整。年(nian)租金____萬____仟____佰(bai)____拾____元(yuan)整(小(xiao)寫：_______元(yuan))一次性交清，雙方簽字后生效。

　　二、在租賃期間(jian)，所發生(sheng)得一切費用由乙(yi)方自行承擔，并按時交(jiao)納工商稅務、水、電、暖(nuan)、社(she)區衛生(sheng)、治安等所有費用。

　　三、在租(zu)賃期間(jian)未經(jing)甲方同意(yi)，不(bu)得(de)(de)任意(yi)破(po)壞(huai)、更(geng)改商鋪結(jie)構，并確保房產及室內設備(bei)完好無損，如有(you)損壞(huai)乙方應照價賠償，不(bu)得(de)(de)擅(shan)自將(jiang)商鋪轉讓給別人，不(bu)得(de)(de)隨意(yi)更(geng)改經(jing)營范圍(wei)，不(bu)得(de)(de)從事(shi)非(fei)法經(jing)營，并承擔(dan)一(yi)切民(min)事(shi)刑法責任。室內如有(you)裝修，合同到期后乙方不(bu)得(de)(de)擅(shan)自拆除(chu)，否則恢(hui)復原結(jie)構，合同到期后乙方不(bu)再承租(zu)時，甲方要驗房收鑰匙。

　　四、合(he)同(tong)期滿后，甲方若繼(ji)續(xu)出租，在(zai)同(tong)等(deng)條件下，乙(yi)方優(you)先承(cheng)租，并(bing)提前30天交(jiao)定金。如(ru)單方因(yin)故停(ting)止本合(he)同(tong)，應提前30天通知(zhi)對方。乙(yi)方提前退(tui)房甲方不退(tui)還(huan)房租，如(ru)遇不可抗拒因(yin)素，如(ru)有自然災害(hai)或城市規(gui)劃所造成的(de)經濟(ji)損失甲方不予(yu)承(cheng)擔。

　　五(wu)、本協議雙(shuang)方自覺遵守，如有違(wei)約，違(wei)約方承擔違(wei)約責任，其它(ta)未盡事宜，雙(shuang)方協商解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(fang)(公章(zhang))：_________

　　_________年____月(yue)____日

　　商鋪租賃合同13

　　出租方（簡稱(cheng)甲(jia)方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　身(shen)份證號：_________________

　　根據我國《合同法(fa)》及(ji)其有關(guan)法(fa)律(lv)、法(fa)規之(zhi)規定，甲、乙雙方在(zai)平等、自愿、協商一(yi)致(zhi)的基礎(chu)上，就(jiu)有關(guan)房屋租(zu)賃事宜達成如下(xia)協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲(jia)方同(tong)意將位于__________________________________商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標(biao)示為準），在良(liang)好及(ji)可租(zu)賃的狀態下租(zu)給乙方作(zuo)為商業經(jing)營____________________使(shi)用(yong)，出租(zu)商鋪的建筑面積為_________________㎡。

　　第二條 租賃期限：

　　租賃期限為_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1租(zu)(zu)金為(wei)________元/平米/月。每月租(zu)(zu)金為(wei)人民幣___________________元（大寫：________________元整）；租(zu)(zu)金每月一次性(xing)(xing)付清，乙方在(zai)簽(qian)訂本(ben)合同之日一次性(xing)(xing)付清第(di)一個月房租(zu)(zu)，以后每月租(zu)(zu)金均在(zai)當(dang)月_______日前一次性(xing)(xing)付清。甲(jia)方在(zai)收(shou)到租(zu)(zu)金后應(ying)當(dang)給乙方收(shou)費(fei)憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以(yi)及(ji)租期內相關費用(yong)(yong)如期結算，乙方在簽(qian)訂本(ben)合同之日(ri)交(jiao)納人民幣（大寫(xie)）__________________元(yuan)整（￥____________________元(yuan)）作為房屋使(shi)用(yong)(yong)保證(zheng)(zheng)金。待合同期滿(man)后乙方付(fu)清本(ben)應(ying)交(jiao)納的所有(you)費用(yong)(yong)后，甲方應(ying)將保證(zheng)(zheng)金全額退(tui)還給乙方（保證(zheng)(zheng)金不計算利(li)息）。

　　第四條 設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃(lin)期間所發生(sheng)的(de)一切費用（包括房屋租賃(lin)稅）由乙(yi)方負責。

　　2、如因乙(yi)方保管不當或(huo)不合理使用，致使該房(fang)屋(wu)及(ji)其附屬物品、設(she)備設(she)施發生(sheng)損壞或(huo)故障(zhang)的，乙(yi)方應(ying)負(fu)責(ze)維修或(huo)承擔賠償(chang)責(ze)任。

　　第五條 甲方責任和義務：

　　1、甲方(fang)保證出租商鋪產權(quan)清楚，若有糾紛，由甲方(fang)負(fu)責處理。

　　2、甲(jia)方在(zai)簽訂合同之(zhi)時將房屋(wu)交給乙(yi)方使(shi)用。

　　第六條 乙方責任和義務：

　　1、乙方(fang)應(ying)按(an)合同的(de)規定，按(an)時支付(fu)租金及其它各項費用，且(qie)合法使用房(fang)屋，不得從(cong)事違法亂紀活動。

　　2、未經(jing)甲(jia)方(fang)和(he)有關部門書面(mian)同意(yi)，乙方(fang)不得將房屋(wu)的(de)結(jie)構作任何改動，乙方(fang)對該(gai)房屋(wu)的(de)裝飾(shi)應以不損壞(huai)該(gai)房產整(zheng)體結(jie)構和(he)設施為原則(ze)，并(bing)征得甲(jia)方(fang)同意(yi)。

　　3、在(zai)租賃期間，乙方對于(yu)出租房屋(wu)未(wei)經甲(jia)(jia)方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或(huo)其(qi)他(ta)有損甲(jia)(jia)方利益(yi)的.行為。

　　4、承租(zu)期內，由被(bei)盜、火災等事(shi)故造成損失，和乙方人為造成事(shi)故，損害甲(jia)方房(fang)屋的(de)，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反(fan)租(zu)約(yue)的(de)前提(ti)下，有權優(you)先續(xu)租(zu)該房屋。如要求續(xu)租(zu)，在本合同期滿前三個月向甲方提(ti)出申請(qing)，再(zai)由雙(shuang)方另(ling)行商(shang)議續(xu)租(zu)事宜。

　　第七條 合同的解除：

　　本合同(tong)除發生下(xia)列情形外，合同(tong)期(qi)內完(wan)全有效，不(bu)得單(dan)方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造(zao)成房(fang)屋毀(hui)損的。

　　3、出(chu)現(xian)不(bu)可抗(kang)力造成房屋毀損達不(bu)到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆(chai)除該房屋的。

　　5、乙方遲延(yan)交付(fu)房租超過10天的。

　　第八條 違約責任：

　　任何一(yi)方因違(wei)約造成終止合同的應向(xiang)對方賠償合同總值的10%_違(wei)約金，并賠償其他(ta)的一(yi)切損失和費(fei)用。

　　第九條 補充約定：

　　承租(zu)期內，若因(yin)國家政(zheng)策變動或(huo)不可(ke)抗力的(de)(de)因(yin)素(su)需要提前終(zhong)止(zhi)(zhi)本合同(tong)，甲(jia)方(fang)應(ying)提前半(ban)個月通知(zhi)乙方(fang)，乙方(fang)必須按通知(zhi)要求辦理終(zhong)止(zhi)(zhi)合同(tong)手續(xu)，按時退(tui)出所租(zu)用房屋，甲(jia)方(fang)不承擔由此造成的(de)(de)任何損(sun)失，但(dan)甲(jia)方(fang)必須負責退(tui)還乙方(fang)已交房租(zu)但(dan)未使用完時間(jian)的(de)(de)租(zu)金。

　　第十條 其他：

　　1、甲(jia)方應(ying)(ying)提供(gong)(gong)產權證(zheng)(zheng)（或具(ju)有出租權有效證(zheng)(zheng)明）、身份證(zheng)(zheng)明（營業(ye)執照）等文(wen)件，乙方應(ying)(ying)提供(gong)(gong)身份證(zheng)(zheng)明文(wen)件。雙方驗證(zheng)(zheng)后可(ke)復印對(dui)方文(wen)件備存。所有復印件僅供(gong)(gong)本次租賃合同使用。

　　2、本合(he)同在履(lv)行(xing)中發生爭議(yi)，應及(ji)時(shi)協商解(jie)決(jue)，協商不成時(shi)，任何一方均(jun)可向商鋪所(suo)在地人(ren)民法(fa)院提起訴訟(song)。

　　3、本合同未(wei)盡事項，經(jing)甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)協(xie)商一致，可訂立補(bu)充條款(kuan)。補(bu)充條款(kuan)及附(fu)件均為與本合同組(zu)成部分，與本合同具有同等法律(lv)效力。

　　4、本合(he)同經(jing)雙方(fang)簽(qian)章即(ji)生效。本合(he)同一式(shi)兩(liang)份(fen)，甲、乙雙方(fang)各執(zhi)一份(fen)。

　　甲方簽字（蓋章）：________________________

　　乙方(fang)簽字（蓋章）：________________________

　　_________年____月____日

　　商鋪租賃合同14

　　甲(jia)方(fang)（租賃方(fang)）：________________________

　　乙方(fang)（承租方(fang)）：________________________

　　根據《中華人(ren)民共和國(guo)合同法》及(ji)相(xiang)關法律(lv)法規之規定(ding)，甲乙雙(shuang)方就(jiu)商鋪租(zu)賃事宜，協商一致，締(di)結本合同，以資信守。

　　第一條 租賃物業及用途

　　1.1甲(jia)方將（以下(xia)簡稱“該商(shang)鋪”）出(chu)租給乙方。

　　1.2該商(shang)鋪(pu)建筑面積(ji)(ji)(ji)合計(ji)為(wei)8.57㎡，該面積(ji)(ji)(ji)為(wei)計(ji)算租(zu)金面積(ji)(ji)(ji)，若該面積(ji)(ji)(ji)與產權登記面積(ji)(ji)(ji)有差(cha)異，以產權登記面積(ji)(ji)(ji)為(wei)準(zhun)。

　　1.3乙方(fang)確認甲方(fang)已(yi)告知該商鋪(pu)情況(kuang)，且在本合同簽署時已(yi)對該商鋪(pu)狀(zhuang)況(kuang)進(jin)行(xing)詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀(zhuang)承租商鋪(pu)。

　　1.4該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營_______，未(wei)經甲方書面同意不(bu)得變更經營項目。

　　第二條 租賃期限

　　2.1該商鋪租賃期限(xian)共壹年，自(zi)_______年___月____日(ri)(ri)起至(zhi)_______年___月____日(ri)(ri)止。

　　第三條 交付

　　3.1雙方(fang)(fang)簽署本合同(tong)并且乙(yi)方(fang)(fang)按(an)約(yue)定(ding)支付保證金后，甲(jia)方(fang)(fang)于_______年___月____日前(qian)將該商鋪(pu)交付乙(yi)方(fang)(fang)使用，乙(yi)方(fang)(fang)未履行相關義務(wu)，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　3.2該(gai)商鋪交(jiao)付使用時(shi)，雙方應依該(gai)商鋪及相關配套(tao)設施進行交(jiao)接，并對其核對后簽字(zi)確(que)認。

　　3.3乙方(fang)應于(yu)約定的該商鋪交付(fu)日到甲(jia)方(fang)處辦理(li)交接(jie)手續(xu)，逾期前來辦理(li)的視為該商鋪已交付(fu)乙方(fang)。

　　第四條 租金及相關費用

　　租金(jin)(jin)按照該商(shang)(shang)鋪的建筑(zhu)面積(ji)計算(suan)，具體如(ru)下：租金(jin)(jin)合計為(wei)人民幣(bi)（大寫）____________________元整（￥____________________元）。以上(shang)租金(jin)(jin)不含稅，甲方收(shou)(shou)到乙(yi)方款項后向乙(yi)方開具收(shou)(shou)據(ju)。乙(yi)方使用(yong)該商(shang)(shang)鋪所產生的水電費、水、電、網(wang)絡(luo)報裝及用(yong)電增容，政府稅收(shou)(shou)規費等(deng)費用(yong)由乙(yi)方自(zi)行承擔。

　　第五條 租賃保證金

　　5.1保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)，雙方簽(qian)訂本(ben)合同當(dang)日，乙方須以轉賬(zhang)或(huo)現金(jin)的形式支付(fu)總額合計人民幣（大(da)寫）___________________元整（￥______________元）給(gei)甲方作(zuo)為租(zu)賃保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)。

　　5.2在(zai)合(he)同(tong)終止時，若乙方(fang)(fang)未(wei)發生(sheng)違約(yue)(yue)(yue)責任且向甲方(fang)(fang)交清合(he)同(tong)約(yue)(yue)(yue)定各(ge)項費用及按合(he)同(tong)約(yue)(yue)(yue)定歸還該商鋪(pu)后，保證(zheng)金在(zai)三十日(ri)內無息(xi)返(fan)還乙方(fang)(fang)。在(zai)乙方(fang)(fang)違約(yue)(yue)(yue)的(de)情(qing)況(kuang)下，甲方(fang)(fang)有(you)權沒收保證(zheng)金。

　　第六條 物業管理

　　6.1乙(yi)方接受該商鋪所屬(shu)之(zhi)物業管理公(gong)司的(de)管理，并按(an)規定或約定交納費用與履行其他義(yi)務。

　　6.2該商鋪原(yuan)有設(she)(she)施設(she)(she)備（含與其(qi)他物業共用(yong)設(she)(she)施設(she)(she)備）的(de)日常(chang)管護(hu)(hu)由乙方(fang)(fang)負責(ze)，乙方(fang)(fang)應進行日常(chang)檢(jian)查，發(fa)現問題及時(shi)通知甲方(fang)(fang)及物業管理公司(si)，然后劃分責(ze)任(ren)進行維(wei)修維(wei)護(hu)(hu)與保養。

　　6.3乙方(fang)裝(zhuang)(zhuang)修及自行(xing)安裝(zhuang)(zhuang)的設施設備的管(guan)護與維修責任由乙方(fang)自行(xing)承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方(fang)負責。

　　第七條 裝修和改建

　　7.1乙方(fang)可(ke)根據實際需要(yao)對(dui)該商鋪進行裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)潢裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾、修葺改造、及安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)必(bi)要(yao)設施設備等（以下統稱裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修），相關費用由(you)乙方(fang)承擔。

　　7.2乙(yi)方及乙(yi)方聘(pin)請之裝(zhuang)修人員應服(fu)從物業(ye)公司管理。乙(yi)方裝(zhuang)修，需向甲方提交裝(zhuang)修方案，并經甲方同(tong)意(yi)，同(tong)時取得政府有關(guan)部門許可（如有法律(lv)要求(qiu)）后方可進行(xing)，費(fei)用(yong)由乙(yi)方承擔。

　　7.3乙方對裝(zhuang)修方案(an)(an)的合法性(xing)合理性(xing)及(ji)后續任何事宜負責，并承擔(dan)(dan)相應責任；甲(jia)方同(tong)意乙方裝(zhuang)修方案(an)(an)，并不代表其同(tong)意對該(gai)裝(zhuang)修方案(an)(an)產(chan)生(sheng)的任何糾(jiu)紛、損害及(ji)損失等負責或(huo)承擔(dan)(dan)責任，因乙方裝(zhuang)修產(chan)生(sheng)的糾(jiu)紛或(huo)責任乙方獨立承擔(dan)(dan)。

　　7.4乙方(fang)的(de)裝(zhuang)修作業(ye)不得影響(xiang)該商(shang)鋪整(zheng)體建筑的(de)框架(jia)結構(gou)，不得影響(xiang)其安全性。否則由(you)乙方(fang)負責(ze)賠(pei)償所引致的(de)一切損失，并由(you)其承擔相(xiang)關(guan)的(de)法律責(ze)任。

　　7.5裝(zhuang)(zhuang)修作業(ye)(ye)應盡量封(feng)閉作業(ye)(ye)，裝(zhuang)(zhuang)修過程中不(bu)得(de)產(chan)生較(jiao)大的(de)噪聲(sheng)，粉塵(chen)、激性氣味，不(bu)得(de)在該商鋪外的(de)共用部分堆(dui)放裝(zhuang)(zhuang)修材料及作業(ye)(ye)產(chan)生的(de)廢物等(deng)。裝(zhuang)(zhuang)修期(qi)間不(bu)能干擾或影(ying)響鄰近物業(ye)(ye)的(de)使用。

　　7.6乙方裝修、改(gai)造(zao)及設施設備的安(an)裝使用(yong)(yong)等，不得影響其他相關聯(lian)物業的使用(yong)(yong)，或功(gong)能，否(fou)則回復原狀，并承擔相應責任(ren)。

　　7.7乙方(fang)裝修(xiu)作(zuo)業(ye)需進行環保、衛(wei)生、消防等驗收的(de)，應自行負責該等工作(zuo)，并取得許可或驗收合(he)格(ge)后方(fang)可投入(ru)使用。

　　第八條 轉租、分租或出借

　　未經(jing)甲方書面同(tong)意，乙(yi)方不得轉租(zu)、分(fen)(fen)租(zu)或(huo)出借(jie)該商(shang)鋪的全部(bu)或(huo)部(bu)分(fen)(fen)。經(jing)甲方書面同(tong)意的轉租(zu)，不影響乙(yi)方履行本合(he)同(tong)義務（包括(kuo)但不限(xian)于交納租(zu)金），乙(yi)方對(dui)轉租(zu)承(cheng)租(zu)人行為負責。

　　第九條 雙方權利義務

　　9.1甲方權利義務

　　甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)有權按本合同(tong)收(shou)取(qu)乙方(fang)(fang)的(de)租賃租金(jin)及相關(guan)費用。合同(tong)期(qi)滿(man)前(qian)三(san)個月(yue)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)可帶其他有意(yi)承租者進入該商(shang)鋪視察。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)須提(ti)(ti)供有關(guan)部門核準的(de)水(shui)、電設施(shi)。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)保證(zheng)乙方(fang)(fang)在(zai)(zai)承租期(qi)間可以(yi)正常(chang)合理使用該商(shang)鋪。若乙方(fang)(fang)在(zai)(zai)經營中(zhong)需要甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)提(ti)(ti)供該商(shang)鋪的(de)資(zi)料和(he)辦(ban)事中(zhong)需甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)支(zhi)持配合的(de)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)可以(yi)予以(yi)協助(zhu)。

　　9.2乙方權(quan)利義務

　　乙方有權按(an)本合同約定使用該商(shang)鋪，依法(fa)經營(ying)；不得在(zai)該商(shang)鋪內存(cun)放危險及違禁(jin)物(wu)品(pin)或從事違法(fa)活動。

　　乙方經營應自行取得(de)與之相(xiang)適應的各種行政許可及批(pi)準（包括但不限于(yu)：營業執照、稅(shui)務登記證、消(xiao)防及環保合格證）。

　　乙(yi)方(fang)自行承擔經營過(guo)程中產生的一切債(zhai)權、債(zhai)務、勞動糾(jiu)紛及其(qi)他經濟或法律(lv)責任。

　　因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)使用不當或(huo)(huo)其他非甲方(fang)(fang)或(huo)(huo)第三(san)方(fang)(fang)原因(yin)造成(cheng)該商(shang)鋪及其附(fu)屬設施(shi)遭(zao)受損(sun)壞或(huo)(huo)造成(cheng)甲方(fang)(fang)或(huo)(huo)第三(san)方(fang)(fang)遭(zao)受其他損(sun)失的，乙(yi)方(fang)(fang)應負(fu)責(ze)(ze)賠(pei)償，乙(yi)方(fang)(fang)必須(xu)及時予以(yi)維(wei)修，因(yin)延誤維(wei)修而造成(cheng)甲方(fang)(fang)或(huo)(huo)第三(san)方(fang)(fang)遭(zao)受損(sun)失的，亦由乙(yi)方(fang)(fang)負(fu)責(ze)(ze)賠(pei)償。

　　乙方(fang)(fang)對(dui)甲方(fang)(fang)正常的(de)(de)房屋安全檢查(cha)和維修應給予協(xie)助(zhu)，因(yin)維修原因(yin)須臨(lin)時(shi)搬遷的(de)(de)，要與甲方(fang)(fang)配合。阻延甲方(fang)(fang)維修而(er)使甲方(fang)(fang)或(huo)第(di)三方(fang)(fang)遭受(shou)損失的(de)(de)，乙方(fang)(fang)負責賠償(chang)。

　　第十條 合同終止與續期

　　10.1本(ben)合同終止日，乙(yi)方(fang)應搬(ban)離該商鋪可移動的(de)(de)(de)物(wu)品，裝(zhuang)修及固定(ding)添附物(wu)（包括(kuo)但不(bu)限于(yu)：鋪設(she)的(de)(de)(de)管線、固定(ding)或鑲嵌(qian)于(yu)墻體地(di)面的(de)(de)(de)設(she)施物(wu)件等）歸甲方(fang)所有。如乙(yi)方(fang)逾期搬(ban)離（包括(kuo)因(yin)甲方(fang)行使留臵權乙(yi)方(fang)無法搬(ban)離的(de)(de)(de)情形），應每(mei)日按月租金10%標準向甲方(fang)支付占用費，逾期超過10日的(de)(de)(de)，甲方(fang)有權自行處理，而不(bu)予乙(yi)方(fang)任何賠償(chang)或補償(chang)。

　　10.2若乙(yi)(yi)方(fang)欲于合同期滿后續租(zu)，應(ying)提(ti)前(qian)三個月(yue)向甲方(fang)提(ti)出(chu)書面申請(qing)，同等條件下乙(yi)(yi)方(fang)享有優先承租(zu)權。

　　10.3本合同(tong)終止，乙方應于(yu)終止日前結清(qing)租(zu)(zu)金水(shui)電費(fei)等各種(zhong)費(fei)用，乙方搬離前有拖欠租(zu)(zu)金、水(shui)電費(fei)、物業管(guan)理費(fei)或有未盡其他義務(wu)的，甲方有權(quan)留臵乙方于(yu)該商鋪內的任(ren)何(he)物品。

　　10.4一方可以提(ti)前30日通知另一方解除(chu)本(ben)(ben)合(he)(he)同，解除(chu)方按本(ben)(ben)合(he)(he)同違約解除(chu)本(ben)(ben)合(he)(he)同條款，承擔(dan)提(ti)前解除(chu)合(he)(he)同的責任。

　　第十一條 違約責任

　　11.1乙方(fang)(fang)逾期(qi)(qi)(qi)交納租金(jin)(jin)、水電氣等(deng)能源費(fei)用(yong)及(ji)(ji)本(ben)合同約定(ding)的其它費(fei)用(yong)，每(mei)日(ri)(ri)按逾期(qi)(qi)(qi)總額的1%，向甲方(fang)(fang)給付滯納金(jin)(jin)，逾期(qi)(qi)(qi)超(chao)過5日(ri)(ri)甲方(fang)(fang)另可停止該商鋪(pu)的水電供應和控制該商鋪(pu)的物品(pin)，逾期(qi)(qi)(qi)超(chao)過15日(ri)(ri)的，甲方(fang)(fang)有權解除本(ben)合同，沒收乙方(fang)(fang)租賃保證金(jin)(jin)，追收逾期(qi)(qi)(qi)租金(jin)(jin)及(ji)(ji)滯納金(jin)(jin)（滯納金(jin)(jin)計算至實際給付日(ri)(ri)）。

　　11.2甲(jia)(jia)方(fang)違約解除本(ben)合(he)(he)同，或(huo)甲(jia)(jia)方(fang)違約乙(yi)(yi)方(fang)解除本(ben)合(he)(he)同，甲(jia)(jia)方(fang)雙倍返(fan)還乙(yi)(yi)方(fang)租賃保證金，乙(yi)(yi)方(fang)的裝修損失甲(jia)(jia)方(fang)按使用時間折價補償。

　　11.3乙方(fang)(fang)違(wei)約解除本合(he)同，或(huo)乙方(fang)(fang)違(wei)約甲方(fang)(fang)解除本合(he)同，乙方(fang)(fang)租賃保證(zheng)金抵做違(wei)約金，甲方(fang)(fang)不予返還(huan)，乙方(fang)(fang)裝修等無償歸甲方(fang)(fang)所有。

　　11.4乙(yi)方(fang)違約，經甲(jia)方(fang)要求(qiu)改正后，未能在甲(jia)方(fang)要求(qiu)期限內改正的(de)，甲(jia)方(fang)有權解除本合(he)同(tong)，乙(yi)方(fang)按本條第(di)10。3款承擔違約責任(ren)。

　　第十二條 管轄法院

　　本合同產生的(de)(de)爭(zheng)議由該商鋪所在地(di)的(de)(de)人民法院裁決。

　　第十三條 其它

　　13.1本(ben)合同(tong)條款劃分為(wei)方(fang)便書寫、閱讀(du)與(yu)理解(jie)所設，并非(fei)完全獨立，條款間相輔相成，作為(wei)整體予以(yi)適用與(yu)解(jie)釋。

　　13.2本(ben)合同(tong)一式貳份(fen)，自甲乙雙(shuang)方簽字之(zhi)日生效，雙(shuang)方各(ge)執壹份(fen)，具(ju)有(you)同(tong)等(deng)法(fa)律效力。

　　甲方：____________________

　　身份證(zheng)號碼：____________________

　　電話：____________________

　　_________年_____月______日

　　乙方：____________________

　　身(shen)份(fen)證號碼：____________________

　　電話：____________________

　　_________年_____月______日

　　商鋪租賃合同15

　　出租方：____________________(以下(xia)簡(jian)稱甲方)

　　承租方：____________________(以下(xia)簡稱乙方)

　　根據(ju)《合(he)同法》的(de)有關規定，為明確出(chu)租方(fang)與承(cheng)租方(fang)的(de)權利與義務關系(xi)，經雙方(fang)協(xie)商一(yi)致，簽訂本(ben)合(he)同。

　　第一條租賃商鋪概況

　　1、乙方(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)租賃_____________________商(shang)鋪(pu)，建筑(zhu)面積為____________________平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，場地(di)____________________平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(詳(xiang)見建筑(zhu)平(ping)(ping)面圖所示)。原商(shang)鋪(pu)內的附(fu)屬設(she)施及其(qi)他(ta)設(she)備見所附(fu)設(she)備和設(she)施清(qing)單。

　　2、乙方(fang)向(xiang)甲(jia)方(fang)租賃的(de)商鋪經查看，設備和設施等物(wu)品均完好無(wu)損，滿足乙方(fang)正常(chang)使用(yong)的(de)要求。

　　3、乙方(fang)租賃的(de)商(shang)鋪共(gong)計_____間(jian)，甲方(fang)提(ti)供照明電源0.7Kw間(jian)，計_______Kw照明電源。乙方(fang)如私自擴大裝(zhuang)接容量，所引起的(de)一切損失由乙方(fang)承擔(dan)。

　　4、乙(yi)方租賃的(de)商(shang)鋪內，有_______間(jian)(jian)衛生間(jian)(jian)(衛生間(jian)(jian)內設施(shi)見設施(shi)清單)、________只水(shui)表，乙(yi)方有責任加以保(bao)管，如有損(sun)壞(huai)，則乙(yi)方必須(xu)加以維修和更換。

　　5、乙方(fang)租賃(lin)的商鋪內，有(you)_____只電表、_只煤氣(qi)表，所有(you)的費用(yong)由乙方(fang)自行承擔(dan)。

　　6、乙(yi)方(fang)必須自行安裝(zhuang)電(dian)表(biao)和水表(biao)，并(bing)每月向(xiang)總表(biao)貼(tie)水、電(dian)的(de)差額度。水表(biao)、電(dian)表(biao)安裝(zhuang)后，乙(yi)方(fang)不再支付水、電(dian)表(biao)押金(jin)，但(dan)仍須支付電(dian)費押金(jin)。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內(nei)部附(fu)屬設施和設備清(qing)單(dan)》是本(ben)合(he)同的二個(ge)附(fu)件，與本(ben)合(he)同具有同等法律(lv)效(xiao)力。

　　第二條商鋪用途

　　乙(yi)方向(xiang)甲(jia)方租賃的商鋪用途作(zuo)商業(ye)經營用。主(zhu)要經營__。乙(yi)方應自行(xing)辦理營業(ye)執照(zhao)，并做好有關三廢處理。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期共_年，甲方從____年__月(yue)_日起(qi)將交付乙(yi)方使(shi)用，乙(yi)方至____年__月(yue)_日撤離商鋪，由甲方收(shou)回。

　　2、當租(zu)賃(lin)結束(shu)后，乙(yi)方(fang)(fang)如欲續(xu)(xu)(xu)(xu)租(zu)的(de)(de)，應以書面方(fang)(fang)式(shi)在(zai)租(zu)期結束(shu)前兩個(ge)月提出(chu)續(xu)(xu)(xu)(xu)租(zu)申(shen)請。在(zai)同(tong)等條(tiao)件下，乙(yi)方(fang)(fang)有優先(xian)(xian)租(zu)賃(lin)權(quan)。乙(yi)方(fang)(fang)未按本(ben)條(tiao)規定(ding)提出(chu)續(xu)(xu)(xu)(xu)租(zu)申(shen)請的(de)(de)，視(shi)(shi)為放棄(qi)續(xu)(xu)(xu)(xu)租(zu)和優先(xian)(xian)租(zu)賃(lin)權(quan)。雙(shuang)方(fang)(fang)未在(zai)本(ben)合同(tong)到期一個(ge)月前達成續(xu)(xu)(xu)(xu)租(zu)合同(tong)的(de)(de)，視(shi)(shi)為乙(yi)方(fang)(fang)放棄(qi)續(xu)(xu)(xu)(xu)租(zu)。

　　第四條租金和租金的交納期限

　　(一)租金(jin)按每間為(wei)單位計(ji)算

　　1、第一(yi)周年的租(zu)金按每間每月____元(yuan)計租(zu)，合計年租(zu)金為人民幣__萬元(yuan)(大寫(xie)___)。

　　2、第二周年(nian)的租(zu)金(jin)按每間每月____元計租(zu)，合計年(nian)租(zu)金(jin)為人民幣__萬元(大(da)寫(xie)___)。

　　3、第三周年(nian)的租(zu)金按每間每月____元(yuan)計租(zu)，合計年(nian)租(zu)金為人民幣__萬元(yuan)(大寫___)。

　　4、每年(nian)(nian)分兩次付款(kuan)(kuan)，每次付六個月的(de)房租。____年(nian)(nian)__月_日前為(wei)第(di)一(yi)(yi)(yi)次付款(kuan)(kuan)，第(di)五個月中旬(xun)以前為(wei)第(di)二次付款(kuan)(kuan)。下(xia)一(yi)(yi)(yi)年(nian)(nian)度付款(kuan)(kuan)日期同上一(yi)(yi)(yi)年(nian)(nian)度。

　　(二(er))乙(yi)方應向(xiang)甲方支付(fu)租賃保證金(jin)(jin)，金(jin)(jin)額為_個月的租金(jin)(jin)，于(yu)本合(he)同簽訂之日支付(fu)。本合(he)同終止(zhi)時，保證金(jin)(jin)除用以(yi)抵充應由乙(yi)方承擔(dan)的費(fei)用、違約金(jin)(jin)外，余額退還乙(yi)方。

　　第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養

　　1、甲方在(zai)商鋪出租期間，應保證乙方在(zai)正常使用(yong)情況下商鋪不漏(lou)不滲。甲方提供的用(yong)電、用(yong)水(shui)、用(yong)煤氣(qi)、衛生設(she)施能正常使用(yong)(除供電公司(si)(si)、自來(lai)水(shui)公司(si)(si)、煤氣(qi)公司(si)(si)原因(yin)，停電、停水(shui)、停氣(qi)和外線的突然事故以外)。

　　2、甲方在計劃對出租的(de)商鋪進行修理(li)時，乙方應予以配(pei)合不得阻(zu)撓(nao)。如乙方阻(zu)撓(nao)，甲方不承擔(dan)商鋪和設施不能正(zheng)常使用的(de)責任，如造成甲方損失(shi)，則應賠償(chang)甲方所受到的(de)損失(shi)。

　　3、乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)愛護(hu)商鋪(pu)及(ji)其設(she)備、附(fu)屬設(she)施，不(bu)得(de)擅自(zi)改變和拆除。如乙方(fang)(fang)(fang)在經(jing)營活動中(zhong)，須擴大用(yong)(yong)電(dian)量(liang)(liang)、用(yong)(yong)水量(liang)(liang)、用(yong)(yong)氣量(liang)(liang)或在租賃范圍內添置設(she)備及(ji)裝(zhuang)修(xiu)時(shi)，須事先向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提(ti)(ti)(ti)出書面申請，并(bing)提(ti)(ti)(ti)供方(fang)(fang)(fang)案和裝(zhuang)修(xiu)圖。在征得(de)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)書面同(tong)(tong)(tong)意(yi)后，并(bing)經(jing)有(you)關部(bu)門(men)同(tong)(tong)(tong)意(yi)方(fang)(fang)(fang)可實行(xing)(政府部(bu)門(men)審(shen)批(pi)手續由乙方(fang)(fang)(fang)自(zi)行(xing)辦理(li))。提(ti)(ti)(ti)供的(de)(de)(de)申請書、方(fang)(fang)(fang)案圖、裝(zhuang)修(xiu)圖、及(ji)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)書面同(tong)(tong)(tong)意(yi)作為(wei)合同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)附(fu)件，與本合同(tong)(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)(tong)等的(de)(de)(de)法律(lv)效力(li);同(tong)(tong)(tong)時(shi)作為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)收(shou)回(hui)商鋪(pu)時(shi)，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)交還商鋪(pu)的(de)(de)(de)質量(liang)(liang)的(de)(de)(de)驗收(shou)標準(zhun)。

　　4、如由(you)于一個使用(yong)不(bu)當而導致商鋪損壞，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)有(you)責(ze)任按(an)甲(jia)方(fang)提(ti)供使用(yong)時的(de)(de)標準在三日(ri)內進行修復。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)自(zi)行無法修復或三日(ri)內不(bu)予修復的(de)(de)，則甲(jia)方(fang)自(zi)行修理，費(fei)用(yong)由(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)承擔。

　　5、合同(tong)終(zhong)止(包括甲方按(an)規(gui)定提前(qian)收回(hui)商鋪)乙(yi)方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙(yi)方擴容的(de)設施(shi)、裝潢可(ke)搬移并不影響使用價值的(de)，歸(gui)(gui)乙(yi)方所(suo)有，乙(yi)方應(ying)在三日(ri)內(nei)搬移。超過三日(ri)的(de)，歸(gui)(gui)甲方所(suo)有。

　　6、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承租后(hou)，門(men)(men)面后(hou)墻不得(de)擅自開后(hou)門(men)(men)，如需(xu)開門(men)(men)，需(xu)經(jing)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)當地公(gong)安及(ji)有關部門(men)(men)同(tong)(tong)意方(fang)(fang)(fang)可(審批手續由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)辦理)，否則甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)隨(sui)時(shi)終止合(he)同(tong)(tong)，房租不退，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)損失自負。

　　7、租賃期(qi)所發生的環境衛生費、治安(an)費等等各種費用全部由乙方負責。

　　第六條租賃關系的變更

　　1、乙方(fang)(fang)(fang)不(bu)得將所承(cheng)租(zu)(zu)的商(shang)鋪(pu)挪作他用(yong)或轉(zhuan)租(zu)(zu)他人(ren)。乙方(fang)(fang)(fang)如違(wei)反本條(tiao)款，甲方(fang)(fang)(fang)有權隨時終止本合同并(bing)收回商(shang)鋪(pu);乙方(fang)(fang)(fang)還應支(zhi)付給甲方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)金(jin)人(ren)民幣(租(zu)(zu)期為(wei)1年(nian)的為(wei)10個(ge)月的租(zu)(zu)金(jin)、租(zu)(zu)期為(wei)2年(nian)的為(wei)20個(ge)月的租(zu)(zu)金(jin)、租(zu)(zu)期為(wei)3年(nian)的為(wei)30個(ge)月的租(zu)(zu)金(jin)，依此類推)。如確有特殊原(yuan)因，必須事先征得甲方(fang)(fang)(fang)的書面同意，方(fang)(fang)(fang)可轉(zhuan)租(zu)(zu)。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方(fang)必須(xu)無條件的在甲(jia)方(fang)指定的時間(jian)內撤(che)離，甲(jia)方(fang)有權隨時收(shou)回商(shang)鋪。

　　1)乙方(fang)不依前述(shu)約定的方(fang)法(fa)和用途正(zheng)常使(shi)用本建筑;

　　2)擅自將本(ben)建筑轉(zhuan)租的(de);

　　3)逾期(qi)十(shi)天不足額交納租金、水、電(dian)、煤氣費的(de);

　　4)乙(yi)方(fang)在(zai)租賃的建筑內從事政(zheng)府法(fa)律、法(fa)令、政(zheng)策不允許的活動(dong)或(huo)損害公共利益的;

　　由于政府(fu)的(de)原(yuan)因或甲方(fang)人力(li)不(bu)可抗拒(ju)的(de)原(yuan)因(如(ru)動(dong)遷，包括房地產項目開發)，導致甲方(fang)無(wu)法繼續(xu)履行本合同(tong)，雙(shuang)方(fang)不(bu)承擔任(ren)何責任(ren)，乙(yi)方(fang)必須無(wu)條件在甲方(fang)指(zhi)定的(de)時間內(nei)撤離。

　　第七條違約責任

　　1、乙方(fang)如(ru)中途(tu)終止合同，則(ze)須(xu)向(xiang)甲方(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)，雙方(fang)商定(ding)：如(ru)有乙方(fang)推薦續(xu)租之第三(san)(san)方(fang)，乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)償付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)為一個月的(de)商鋪(pu)租金(jin)(jin);如(ru)無續(xu)租之第三(san)(san)方(fang)，乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)償付(fu)所剩商鋪(pu)租期(qi)的(de)全部租金(jin)(jin)。

　　2、乙方(fang)逾(yu)期不(bu)(bu)歸(gui)(gui)還(包括合同(tong)正常到(dao)期，甲方(fang)按(an)規定(ding)提前收回商(shang)鋪(pu))租(zu)賃商(shang)鋪(pu)的(de)(de)，除補交占有期間(jian)的(de)(de)租(zu)金(jin)(jin)(jin)外，還應當向甲方(fang)償付(fu)(fu)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)，雙方(fang)商(shang)定(ding)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)標(biao)準(zhun)為(wei)：到(dao)期如不(bu)(bu)歸(gui)(gui)還租(zu)賃的(de)(de)商(shang)鋪(pu)，第一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)(不(bu)(bu)到(dao)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)按(an)一(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)計算)為(wei)二個(ge)(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)商(shang)鋪(pu)租(zu)金(jin)(jin)(jin)，如逾(yu)期第二月(yue)(yue)(不(bu)(bu)到(dao)二個(ge)(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)按(an)二個(ge)(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)計算)，沒有歸(gui)(gui)還，則償付(fu)(fu)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)為(wei)四個(ge)(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)商(shang)鋪(pu)租(zu)金(jin)(jin)(jin)，如逾(yu)期至第三個(ge)(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)(不(bu)(bu)到(dao)三個(ge)(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)按(an)三個(ge)(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)計算)，則償付(fu)(fu)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)為(wei)六個(ge)(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)商(shang)鋪(pu)租(zu)金(jin)(jin)(jin)，依此(ci)類推。

　　3、乙方違(wei)(wei)反本合同第(di)(di)六條第(di)(di)1)、3)、4)款的(de)，甲方有權隨時終止合同并收回商鋪，乙方應向甲方支付違(wei)(wei)約金(金額為所剩商鋪租(zu)期的(de)全部租(zu)金，但不低于貳萬元)。

　　4、乙(yi)方由于使用保管(guan)(guan)或維修(xiu)保管(guan)(guan)不(bu)當，造成財產損壞，丟失(shi)的(de)，乙(yi)方應在三日內負責修(xiu)復，并賠(pei)償甲方損失(shi)。

　　5、乙(yi)方(fang)擅自拆改商鋪結構、設備等財產，乙(yi)方(fang)應向甲方(fang)支付違(wei)約(yue)金人民幣(bi)貳(er)萬(wan)元，并在三日內恢復原狀，同(tong)時負責賠償甲方(fang)由此而造(zao)成(cheng)的損失。

　　第八條爭議的解決方式

　　本(ben)合(he)同未盡事宜，按(an)《合(he)同法(fa)》的有關規定(ding)，經(jing)雙方(fang)協商作出補充規定(ding)。如(ru)協商不成時(shi)，雙方(fang)均可向商鋪(pu)所在地人民法(fa)院(yuan)起訴。

　　本合同一(yi)式貳份，甲(jia)、乙雙方各執(zhi)壹份。

　　出租方(全稱(cheng))：____________________

　　承租方(fang)(全稱)：____________________

　　簽約日期(qi)：_________年_____月______日

　　商鋪租賃合同16

　　出租方(以下(xia)簡(jian)稱甲方)：____________________

　　承(cheng)租方(fang)(以下(xia)簡稱乙(yi)方(fang))：____________________

　　根(gen)據(ju)《中華(hua)人民共和國合同法》及有關規定，為明(ming)確甲方與(yu)乙方的(de)權利義(yi)務關系，雙方在自愿、平等、等價有償(chang)的(de)原則(ze)下經過充(chong)分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對(dui)所(suo)出租的商(shang)鋪具有合(he)法產權。

　　二、甲(jia)租賃給乙(yi)方(fang)的商鋪(pu)建筑面積為_______平方(fang)米(mi)，使(shi)用(yong)面積為_______平方(fang)米(mi)。甲(jia)方(fang)同(tong)意乙(yi)方(fang)所租商鋪(pu)作為經營(ying)用(yong)，其范圍以(yi)乙(yi)方(fang)營(ying)業(ye)執照為準。

　　四(si)、甲方為乙方提供(gong)的房(fang)間內有：消防設施及供(gong)配電等設備(bei)。上述設備(bei)的運行(xing)及維修費(fei)用，包含(han)在租金之內，乙方不再另行(xing)付費(fei)。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期(qi)___年(nian)(nian)(nian)，自_______年(nian)(nian)(nian)___月(yue)___日起至_______年(nian)(nian)(nian)___月(yue)___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有(you)效年度租金共計為(wei)______元(人民(min)幣(bi))。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按(an)日常實(shi)際使用(yong)數(計量)收(shou)費，每月10日前交上月電費(甲方(fang)出示(shi)供電局收(shou)費發票)其它費用(yong)，雙方(fang)協商補(bu)充于本條款內(nei)。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保(bao)(bao)證所出租的(de)商鋪及(ji)設(she)施完好并能夠正(zheng)常使用，并負(fu)責(ze)年檢及(ji)日常維(wei)護保(bao)(bao)養、維(wei)修;凡(fan)遇到政(zheng)府部門(men)要(yao)求需對(dui)有(you)關設(she)施進行改造時，所有(you)費用由甲方負(fu)責(ze)。

　　(二)對乙方(fang)所租賃的(de)商鋪裝(zhuang)修(xiu)或改(gai)造(zao)時的(de)方(fang)案進行監督和審查并及時提出意(yi)見。

　　(三)負責協(xie)調本地(di)區各有關部門的關系，并為乙方辦理(li)營業執照提供有效的房產證明及相(xiang)關手(shou)續。

　　(四)甲方(fang)保證室內原(yuan)有的電線、電纜滿足乙(yi)方(fang)正常營業使(shi)用，并經(jing)常檢查其(qi)完好性(乙(yi)方(fang)自設除(chu)外)，發現問題應(ying)及時向乙(yi)方(fang)通報。由于供電線路(lu)問題給(gei)乙(yi)方(fang)造(zao)成經(jing)濟損(sun)失(shi)，甲方(fang)應(ying)給(gei)予乙(yi)方(fang)全(quan)額賠償。

　　(五)在合同期內，甲(jia)方(fang)不得(de)再次(ci)引(yin)進同類(lei)(飾品)商戶(hu)。如(ru)違約應向乙方(fang)賠(pei)償元人民幣經濟損(sun)失費(fei)，并清除該商戶(hu)。

　　(六(liu))甲方應保證(zheng)出租商鋪的消防設施符合行業(ye)規定，并向乙方提供(gong)管轄(xia)區防火(huo)部門出具的電(dian)、火(huo)檢合格證(zheng)書復印件(jian)。

　　(七)上述設備、設施出現問題(ti)甲方應及時(shi)修(xiu)復或更換，如甲方不能及時(shi)實(shi)施，乙方有(you)權代為修(xiu)復或更換，費用(以發票為準)由房租扣(kou)除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律(lv)、法規(gui)、政(zheng)策允許的范圍內進行經(jing)營及辦(ban)公。

　　同(tong)內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一(yi)、乙方在(zai)(zai)簽訂合同時付給甲(jia)方元(yuan)人(ren)民幣(bi)為定(ding)金，在(zai)(zai)正式入住后五日內將第一(yi)月的租金元(yuan)人(ren)民幣(bi)付給甲(jia)方。

　　十二、乙方從(cong)第二次付款開始，每次在本月前(qian)5天交付。

　　十三(san)、乙方向(xiang)甲方支付的(de)各項(xiang)費用可采用銀行轉帳(zhang)、支票、匯票或現(xian)金(jin)等方式。

　　第六條商鋪裝修或改造

　　十四、乙(yi)方如需要對(dui)所租賃商鋪進行裝(zhuang)修(xiu)(xiu)或(huo)改造時，必(bi)須(xu)先征得甲方書面同意，改造的(de)費(fei)用(yong)由乙(yi)方自負。在(zai)合同終(zhong)止、解除租賃關系時，乙(yi)方裝(zhuang)修(xiu)(xiu)或(huo)改造與(yu)商鋪有(you)關的(de)設施(shi)全部歸甲方所有(you)(可移動設施(shi)除外)。

　　第七條續租

　　十五、在本合同(tong)期(qi)滿后，乙方有優先續租權。

　　十六(liu)、乙方(fang)如需(xu)續租(zu)，應在租(zu)期屆滿(man)前二個月(yue)向甲方(fang)提出，并簽訂新租(zu)賃合(he)同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代(dai)表人(ren)(ren)變(bian)更(geng)(geng)、企業(ye)遷址、合并(bing)，不影響本(ben)合同繼續履行。變(bian)更(geng)(geng)、合并(bing)后的一方即成為本(ben)合同當然執行人(ren)(ren)，并(bing)承擔本(ben)合同的內容之權利(li)和義(yi)務。

　　十八、本合同(tong)的某(mou)項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙(shuang)方訂(ding)立(li)補(bu)充(chong)協議，接(jie)到(dao)函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不(bu)到(dao)答復視同(tong)同(tong)意，最后達成補(bu)充(chong)協議。

　　十九、雙方(fang)各自(zi)辦(ban)理財(cai)產保險，互不承擔任(ren)何形式之風(feng)險責任(ren)。

　　二(er)十、乙方營業時間(jian)根據顧客需要可適當(dang)調(diao)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙(yi)雙方簽訂(ding)的(de)(de)商(shang)鋪租(zu)(zu)賃(lin)合同。乙(yi)方已交(jiao)納(na)定金(jin)后，甲方未能按期完好如數向乙(yi)方移交(jiao)出租(zu)(zu)商(shang)鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)1%向乙(yi)方支付延(yan)期違約金(jin)，同時乙(yi)方有(you)權向甲方索回延(yan)誤(wu)期的(de)(de)定金(jin)，直至(zhi)全部(bu)收(shou)回終止合同。

　　二(er)十二(er)、在合同有效期(qi)內(nei)未經乙(yi)方同意，甲方單(dan)方面(mian)提高租金，乙(yi)方有權拒(ju)絕支付(fu)超額租金。

　　二(er)十三、任何一方(fang)單方(fang)面取(qu)消、中斷合同，應(ying)提前二(er)個月通(tong)知對方(fang)。

　　二十(shi)四(si)、乙(yi)方未按時向甲(jia)方支付(fu)所(suo)有(you)應付(fu)款(kuan)項(xiang)屬于(yu)乙(yi)方違約(yue)，每(mei)逾期一天(tian)，除(chu)付(fu)清(qing)所(suo)欠(qian)款(kuan)項(xiang)外，每(mei)天(tian)向甲(jia)方支付(fu)所(suo)欠(qian)款(kuan)1%的違約(yue)金。超過60日甲(jia)方有(you)權采取措施，收回(hui)商鋪。

　　二十(shi)五(wu)、因(yin)(yin)不可(ke)抗拒(ju)的(de)因(yin)(yin)素(su)引(yin)起本合(he)同(tong)不能正常(chang)履行(xing)時，不視為(wei)違約。甲方應將乙(yi)方已預(yu)交(jiao)的(de)租金退還給乙(yi)方。

　　二十六、因甲方(fang)(fang)(fang)原(yuan)因使(shi)乙方(fang)(fang)(fang)未能正(zheng)常(chang)營(ying)業，給乙方(fang)(fang)(fang)造成經(jing)濟損失(shi)，由甲方(fang)(fang)(fang)承擔責任并賠償乙方(fang)(fang)(fang)經(jing)濟損失(shi)。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本(ben)合同經(jing)甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)單位法定代表(biao)人(ren)或授權代理人(ren)簽字后，乙(yi)方(fang)交付(fu)定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過(guo)程中，若發生糾紛，由雙方友好協商(shang)，如協商(shang)不成時，可(ke)訴請商(shang)鋪(pu)所(suo)在地人民(min)法院解決。

　　二十九、本(ben)合同未盡事宜(yi)，由甲、乙雙方(fang)協商解決，并另行簽訂(ding)補(bu)充協議，其補(bu)充協議與本(ben)合(二)合同有(you)效期內，對(dui)所租賃(lin)的商鋪及(ji)設施擁(yong)有(you)合法使用權。

　　(三)按合同具有同等法律效力(li)。

　　三十一、甲(jia)、乙雙方(fang)需(xu)提供的文件(jian)作為本(ben)合同的附件(jian)。

　　三十二(er)、本(ben)合(he)同(tong)正本(ben)一式兩(liang)份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本(ben)合同正文(wen)共五頁，隨本(ben)合同共六個附件：

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　簽字日期(qi)：_________年_____月(yue)______日

　　商鋪租賃合同17

　　出(chu)租(zu)方(fang)(甲方(fang))：__________________________

　　承租(zu)方(fang)(乙方(fang))：__________________________

　　根據《中華(hua)人民共和(he)國(guo)合同(tong)法》及有關規定，為(wei)明確甲(jia)方與(yu)乙方的權利義務關系，雙方在(zai)自愿、平等、等價有償的原則下(xia)經(jing)過充分協商，特定立本合同(tong)。

　　一、租賃期限

　　1.甲方現(xian)自(zi)愿將______________________門(men)面(mian)經營權租(zu)賃給乙方，租(zu)期(qi)從年_____月(yue)_____日(ri)起至(zhi)年_____月(yue)_____日(ri)止，租(zu)期(qi)________個月(yue)。

　　2.甲租賃給(gei)乙方(fang)的房(fang)(fang)屋建筑面積為(wei)________平(ping)方(fang)米(mi)，使用面積為(wei)________平(ping)方(fang)米(mi)。甲方(fang)同意乙方(fang)所租房(fang)(fang)屋作為(wei)經營(ying)用，其范圍以乙方(fang)營(ying)業(ye)執照為(wei)準。

　　3.雙方議(yi)定每(mei)年租金___萬___仟___佰(bai)___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰(bai)___拾___元整，在簽本協議(yi)時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利

　　1.租貸期間，乙方應負責按時繳(jiao)交一(yi)切稅收、經(jing)營費用(yong)(包括：稅務、治安、衛生、市場(chang)物業管理費和水電費等),逾期不(bu)繳(jiao)交造成(cheng)的一(yi)切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2.租貸期間(jian)，甲方應為(wei)乙方辦理營業執照提供有效(xiao)的房產證明及相關手(shou)續。

　　3.租貸期間，商(shang)鋪經營權屬于(yu)乙方所(suo)有，甲方不得以任何借口加(jia)以干(gan)涉(she)或(huo)者有中途轉讓(rang)、轉租、終止(zhi)協議等違(wei)約(yue)行為(wei)，否則造成的經濟損失由甲方負(fu)責(ze)。

　　4.租(zu)貸期間，因不(bu)(bu)可抗拒的(de)因素(su)(自然災害)引起本合同不(bu)(bu)能正常履行時，不(bu)(bu)視為違約。甲(jia)方(fang)應將乙方(fang)已預交(jiao)的(de)租(zu)金退還給乙方(fang)。

　　5.租貸(dai)期間，因甲方(fang)原(yuan)因使乙(yi)方(fang)未能正常營業，給乙(yi)方(fang)造(zao)成(cheng)經(jing)濟(ji)損失(shi)(shi)，由甲方(fang)承擔責任并賠(pei)償乙(yi)方(fang)經(jing)濟(ji)損失(shi)(shi)。

　　6.租(zu)貸(dai)期間(jian)，乙方對所租(zu)賃的房屋裝修或改造時(shi)的方案甲方應進行監(jian)督和審查并及時(shi)提出意(yi)見(jian)。

　　4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuan)(zhuan)租，若要轉(zhuan)(zhuan)租必(bi)須先(xian)與甲方商量妥當，方能轉(zhuan)(zhuan)租。并(bing)向第三承(cheng)租方交代清楚(chu)交納(na)稅收費(fei)用(yong)情(qing)況，以免引起第三承(cheng)租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項

　　1.甲方(fang)(fang)將商鋪(pu)租給(gei)乙方(fang)(fang)經(jing)營，商鋪(pu)內所有(you)(you)所有(you)(you)設(she)施(包(bao)括(kuo)：滅火器、電器開關插座等)和(he)有(you)(you)關證照、繳(jiao)費簿等，乙方(fang)(fang)應(ying)妥(tuo)善保管，若有(you)(you)遺失或(huo)損壞，乙方(fang)(fang)應(ying)予補辦或(huo)賠償(乙方(fang)(fang)自設(she)除外)。

　　2.乙方(fang)承租商鋪(pu)，只能按市(shi)場規定經營范圍經營，不得利(li)用商鋪(pu)搞詐(zha)騙(pian)和其他非法活動，否(fou)則造成的損失(shi)由乙方(fang)負責賠(pei)償。

　　3.乙(yi)方應(ying)做好安(an)全防火工作，若由(you)乙(yi)方引起(qi)災害(hai)，其責任全部由(you)乙(yi)方承擔賠償。

　　4.租貸期間(jian),乙(yi)方(fang)(fang)欠(qian)下的債(zhai)權、債(zhai)務與甲方(fang)(fang)和商鋪無關。

　　5.同等條(tiao)件下，乙(yi)方擁有下一年的優先租貸(dai)權。

　　四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份。

　　作為依據，本協議在乙(yi)方(fang)付款雙方(fang)簽字后即(ji)時生效，雙方(fang)不得違約，任(ren)何一方(fang)違約，都必須(xu)按照《中華人民(min)共(gong)和國經濟合同法》處理。

　　甲方(公(gong)章(zhang))：____________________乙方(公(gong)章(zhang))：____________________

　　法(fa)定代(dai)表(biao)人(簽字(zi))：_____________法(fa)定代(dai)表(biao)人(簽字(zi))：______________

　　____________年(nian)________月______日__________年(nian)_________月________日

　　商鋪租賃合同18

　　出(chu)租方（以下稱甲方）：______________

　　承租方（以(yi)下(xia)稱(cheng)乙方）：______________

　　甲(jia)方同意將自己的(de)產權商鋪出租給乙(yi)方，雙方在法律的(de)基礎(chu)上，經友(you)好協商，制定如(ru)下協議：

　　一、房屋地址

　　甲(jia)方(fang)出租的商鋪坐落(luo)于_____。

　　二、租賃期限

　　雙(shuang)方商(shang)定房屋租(zu)期為_____年(nian)，自_____年(nian)__月__日起至______年(nian)__月__日止(zhi)。

　　三、承租(zu)方有下列情形之一的，出租(zu)方可以(yi)中止合同，收(shou)回房(fang)屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房(fang)屋進(jin)行(xing)違法經營及犯罪活動的；

　　3、承租方拖欠租金累(lei)計(ji)達_____元(yuan)。

　　合同期滿后，如出租(zu)(zu)方(fang)(fang)仍繼續出租(zu)(zu)房屋，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)享有優先權(quan)。

　　四、租金及交納方式

　　1、每(mei)月租金為______人(ren)民幣。

　　2、承租(zu)(zu)方以現(xian)金(jin)形式向出(chu)租(zu)(zu)方支付租(zu)(zu)金(jin)，租(zu)(zu)金(jin)暫(zan)定(ding)為每(mei)月支付一次(ci)，并(bing)必須提(ti)前(qian)一個月時間，于____年__月__日前(qian)交至出(chu)租(zu)(zu)方。

　　3、承租(zu)方(fang)(fang)必須按照約定時間向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)繳納租(zu)金，如無故拖欠，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)將有權(quan)向乙方(fang)(fang)每(mei)天按實欠租(zu)金的_____%加收滯(zhi)納金。

　　五、租賃期(qi)間房(fang)屋修繕(shan)

　　出租(zu)(zu)(zu)方將房屋(wu)交給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方后(hou)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方的裝修及(ji)修繕(shan)，出租(zu)(zu)(zu)方概不負責。租(zu)(zu)(zu)賃期間(jian)一切安(an)全、衛生由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方全權負責。

　　六、每月各項費用的繳納

　　1、水電費：水每(mei)噸_____元，電每(mei)度/_____月。

　　2、維修費：租賃期間，房屋設施(shi)損壞，一切由乙方(fang)負(fu)責。

　　七(qi)、出租(zu)方與承租(zu)方的變(bian)更

　　租賃期(qi)間，乙(yi)方不得給予第(di)三方使用。

　　八、違(wei)約金和違(wei)約責任

　　1、若乙方(fang)(fang)在甲方(fang)(fang)沒有違反本(ben)合同的(de)情況下提(ti)前解除合同，視為(wei)乙方(fang)(fang)違約，乙方(fang)(fang)負(fu)責(ze)賠償(chang)違約金(jin)______元。

　　2、承(cheng)租方(fang)違(wei)反合同(tong)，擅自(zi)將承(cheng)租房(fang)屋轉給他人使用(yong)的(de)視為違(wei)約，應(ying)(ying)支付違(wei)約金如(ru)因此造成承(cheng)租房(fang)屋損(sun)壞的(de)，還應(ying)(ying)負責(ze)修復或(huo)賠償。

　　九、本合(he)同(tong)如有未(wei)盡事宜(yi)，甲、乙雙(shuang)方應在(zai)法律的基(ji)礎上共同(tong)協商，作出補充規(gui)定，補充規(gui)定與本合(he)同(tong)具有同(tong)等效力(li)。

　　十、本(ben)合同雙方簽字蓋(gai)章后生效(xiao)，本(ben)合同1式(shi)2份，甲(jia)、乙雙方各執1份。

　　甲方法定代表人（簽字(zi)）：____________

　　乙方法定代表(biao)人（簽字）：____________

　　日期(qi)：______年(nian)___月___日

　　商鋪租賃合同19

　　出租方（以下簡(jian)稱甲方）______________

　　承租方(fang)(fang)（以(yi)下簡(jian)稱乙(yi)方(fang)(fang)）______________

　　依(yi)據《中華人民共和國(guo)合同(tong)(tong)法(fa)》及有關法(fa)律、法(fa)規的規定，甲乙雙(shuang)方在平(ping)等、自愿(yuan)的基礎(chu)上，經協商一致，訂立本合同(tong)(tong)，詳細情(qing)況(kuang)如下：

　　第一(yi)條 商鋪基本情況(kuang)

　　商鋪坐落(luo)地址：_________________，商鋪建筑面(mian)積_________平(ping)方米。

　　第二條 租賃用途：

　　__________________________________。

　　第(di)三條 租賃(lin)期(qi)限

　　1、租期：自(zi)______年___月___日至______年___月___日止(zhi)。

　　2、續(xu)租(zu)(zu)：本(ben)合(he)同約定(ding)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期滿后(hou)(hou)，乙方(fang)(fang)(fang)繼續(xu)承租(zu)(zu)的，應提(ti)前日向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)提(ti)出（書面(mian)/口頭）續(xu)租(zu)(zu)要求，協商(shang)一(yi)致后(hou)(hou)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)重(zhong)新簽訂房屋租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同。本(ben)合(he)同約定(ding)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期滿后(hou)(hou)，如甲方(fang)(fang)(fang)仍繼續(xu)出租(zu)(zu)商(shang)鋪，同等(deng)條件下，乙方(fang)(fang)(fang)擁(yong)有(you)優先承租(zu)(zu)權(quan)。

　　第(di)四條 租金和支(zhi)付方式：

　　1、租賃金(jin)額：年租金(jin)為押金(jin)為________________。

　　2、各年度租金交付日期。

　　3、付款(kuan)方式(shi)：半年付，房租款(kuan)憑證以收據形式(shi)支付給乙方，無發票。

　　付款賬戶名：________________

　　賬(zhang)號：________________

　　開戶行地址：________________

　　電話：________________

　　4、甲(jia)乙雙方(fang)自簽(qian)訂本合同之日，乙方(fang)一次(ci)性向甲(jia)方(fang)支(zhi)付半年的(de)房(fang)租，自第二年起房(fang)租要提前15天交。

　　5、乙方(fang)(fang)(fang)必須按(an)(an)照約定時(shi)間向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納(na)租(zu)金(jin)(jin)。如拖欠租(zu)金(jin)(jin)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權向乙方(fang)(fang)(fang)每天(tian)(tian)按(an)(an)實欠租(zu)金(jin)(jin)1%加收滯納(na)金(jin)(jin)，乙方(fang)(fang)(fang)應按(an)(an)照合同(tong)上(shang)繳(jiao)納(na)房(fang)租(zu)的日期(qi)自行繳(jiao)納(na)，如甲(jia)方(fang)(fang)(fang)通知乙方(fang)(fang)(fang)3次(ci)后，乙方(fang)(fang)(fang)故意拖欠房(fang)租(zu)30天(tian)(tian)以上(shang)，此合同(tong)自動終止，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)收回(hui)房(fang)屋(wu)，不退還剩余租(zu)金(jin)(jin)。

　　第五條 房屋的(de)附屬(shu)設施及費用的(de)承擔(dan)

　　1、承(cheng)租(zu)區域(yu)內設施的使(shi)用乙方向(xiang)甲方或第(di)三物業管理者(zhe)支(zhi)付水費，電費，取暖費。

　　2、使用該房屋(wu)進行商業活動生產的其他各項費用均由乙方繳納(na)，（其中包(bao)括乙方自己申請安裝電(dian)話，寬帶，有(you)線電(dian)視(shi)，水費，電(dian)費，取(qu)暖費等費用）。

　　3、租賃期(qi)間，由乙方導(dao)致租賃房屋的質量或房屋內外部設施(shi)損毀，包(bao)括房內外防(fang)水、門窗(chuang)、水電等，維修(xiu)費由乙方負責。

　　第六條 租賃期(qi)間房屋修繕(shan)

　　1、甲方(fang)(fang)將(jiang)房屋(wu)交給乙(yi)方(fang)(fang)后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)的(de)裝修(xiu)，甲方(fang)(fang)概不負(fu)責，乙(yi)方(fang)(fang)裝修(xiu)門臉(lian)時，不得破壞門臉(lian)主體鋼(gang)架結構。

　　2、乙(yi)方裝修房屋時，確保(bao)人員安全及(ji)不得破壞房屋的(de)主體結構，如有違反，所造成的(de)一切后果(guo)就由乙(yi)方承擔全部責任。甲方有權提前終止合(he)同(tong)，并(bing)賠償損(sun)失。

　　3、租憑期間(jian)內，乙方負責(ze)該房屋(wu)及其(qi)附屬(shu)設施的維修、保管。

　　4、乙方應合理(li)使(shi)用并(bing)愛護該房(fang)屋及(ji)其附屬設施，因乙方保(bao)管不(bu)當或(huo)不(bu)合理(li)使(shi)用，致使(shi)該房(fang)屋及(ji)其附屬設施發(fa)生損壞或(huo)故障的(de)，乙方應負責維修。

　　5、乙(yi)方(fang)在經營期間應(ying)確保安(an)全，杜(du)絕一切不(bu)安(an)全隱患。

　　第七條(tiao) 甲方權(quan)利和義務

　　1、有權按本合同規(gui)定(ding)向(xiang)乙方收取租金(jin)及其他各項費用或(huo)逾期(qi)違約(yue)金(jin)。

　　2、監督(du)乙方正(zheng)確使(shi)用房屋、并保證房屋內外各類設(she)施在乙方進場時能正(zheng)常使(shi)用。

　　3、甲方(fang)不承擔乙方(fang)的經(jing)營(ying)風險及責(ze)任。

　　4、在(zai)乙方(fang)有(you)以下行(xing)為(wei)時：擅自(zi)將房(fang)屋整修轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)讓(rang)或(huo)(huo)轉(zhuan)借；利用承租(zu)房(fang)進行(xing)違規及違章經營和非(fei)法活動時，損(sun)害(hai)公共利益或(huo)(huo)甲方(fang)利益時；拖欠租(zu)金的行(xing)為(wei)。甲方(fang)有(you)權提前終止(zhi)合同，并(bing)提出賠償。

　　5、在乙方沒(mei)有違(wei)反使用水、電時(shi)，甲方應保證商(shang)鋪正常用水用電。

　　第八條 乙方權利和義務

　　1、按(an)照(zhao)房(fang)屋的使(shi)用用途，使(shi)用租賃房(fang)屋開展正常經營活(huo)動(dong)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改(gai)造用途。

　　2、確保(bao)消防安全(quan)，如果(guo)因(yin)乙(yi)方使用(yong)房(fang)屋或(huo)經乙(yi)方裝修房(fang)屋出現并造成人身財(cai)產損害時，均由乙(yi)方承擔全(quan)部賠(pei)償責任。

　　3、按時交(jiao)納房屋租(zu)金(jin)及(ji)其他(ta)費(fei)用。

　　4、不擅自拆改房屋(wu)構造，不在租(zu)賃房屋(wu)內從(cong)事違法活(huo)動(dong)。

　　第九條 租賃雙方的變更

　　1、乙方在租(zu)賃(lin)期中途如(ru)欲轉讓店面，必(bi)須征得甲方同意(yi)。

　　第十條 違約(yue)責任和(he)合(he)同(tong)終止的賠償(chang)措(cuo)施

　　1、若(ruo)租(zu)賃房(fang)屋(wu)因不可抗(kang)力的(de)自然災害導(dao)致損毀和造成承租(zu)人的(de)任何損失或(huo)無法(fa)使用房(fang)屋(wu)時，雙方互不承擔責(ze)任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方(fang)在沒有違反(fan)本(ben)合同的情況下提前解除合同或(huo)租給他人，視為單方(fang)違約、應賠償對方(fang)一切經濟損失(shi)。

　　3、乙方在經(jing)營過(guo)程中，應該保(bao)證產(chan)品質量，如(ru)與(yu)客人產(chan)生的糾紛(fen)所造成的經(jing)濟損失由乙方承(cheng)擔與(yu)甲方無關。

　　第十一條(tiao) 爭(zheng)議的解決辦法

　　本合同在履(lv)行中如發生其他爭議，雙方應友好(hao)協商(shang)解決(jue)，協商(shang)不成時，任何一方均可(ke)以向人(ren)民法院(yuan)起訴(su)。

　　第(di)十二(er)條(tiao) 本(ben)(ben)合同如有(you)未(wei)盡事宜，按《中(zhong)華人(ren)民(min)共(gong)和國合同法》的有(you)關規定，經甲、乙雙方共(gong)同協(xie)商，作出補充(chong)規定，補充(chong)規定與本(ben)(ben)合同具有(you)同等效力(li)。

　　第十三條 補充協(xie)議

　　甲方提(ti)供乙方辦照(zhao)的房(fang)產手續。

　　第(di)十四條(tiao) 本合同至雙方簽字(zi)蓋章后生效，本合同頁，一式(shi)兩(liang)份，甲乙雙方各(ge)執一份，均(jun)有(you)同等法律效力。

　　出(chu)租方(fang)（甲方(fang)）簽(qian)章：_________

　　承租方（乙方）簽章(zhang)：_________

　　簽訂(ding)日期：____________

　　商鋪租賃合同20

　　甲(jia)方：________________________

　　乙方：________________________

　　丙(bing)方：________________________

　　甲乙雙(shuang)方經友(you)好協商，就門面轉(zhuan)讓達(da)成下列協議，并共同遵守：

　　第(di)一條甲方(fang)于20xx年(nian)xx月30日(ri)前將位于________________門(men)面(mian)（三(san)層）轉讓(rang)給乙方(fang)使用(yong)。

　　第(di)二條該(gai)(gai)門(men)面(mian)產(chan)權人為(wei)丙(bing)。丙(bing)與甲方(fang)簽訂(ding)了租(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)，租(zu)(zu)期到__________，月租(zu)(zu)為(wei)__________人民幣。門(men)面(mian)交(jiao)給(gei)乙(yi)方(fang)后，乙(yi)同(tong)意代替甲向(xiang)丙(bing)履行該(gai)(gai)租(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)，每月交(jiao)納租(zu)(zu)金(jin)及該(gai)(gai)合同(tong)約定(ding)由甲交(jiao)納的水(shui)電費等(deng)各項費用，該(gai)(gai)合同(tong)期滿后由乙(yi)領(ling)回(hui)甲交(jiao)納的押金(jin)，該(gai)(gai)押金(jin)歸乙(yi)方(fang)所有。

　　第三(san)條門面現有(you)裝(zhuang)修(xiu)，裝(zhuang)飾，設備(bei)（包括）全部無償(chang)歸(gui)(gui)乙(yi)方使用，租賃(lin)(lin)期滿(man)后不動產歸(gui)(gui)丙(bing)所有(you)，動產無償(chang)歸(gui)(gui)乙(yi)方（動產與不動產的劃分按租賃(lin)(lin)合(he)同執行(xing)）

　　第四條(tiao)乙(yi)方在(zai)__________前一次性(xing)向(xiang)甲(jia)(jia)方支(zhi)付(fu)頂(ding)手費(fei)（轉讓費(fei)）共(gong)計人民幣大寫(xie)__________整（小寫(xie)：__________元），上(shang)述費(fei)用(yong)已(yi)包括甲(jia)(jia)方交給丙方再(zai)轉付(fu)乙(yi)方的(de)押金，第三(san)條(tiao)所述的(de)裝(zhuang)修裝(zhuang)飾設(she)備及其他相關費(fei)用(yong)。甲(jia)(jia)方不得再(zai)向(xiang)乙(yi)方索取任何其他費(fei)用(yong)。

　　第五(wu)條該門(men)面的營(ying)(ying)業執照由乙(yi)方(fang)辦理(li)，經(jing)(jing)營(ying)(ying)范圍為茶(cha)葉或茶(cha)具(ju)，相關費(fei)用及由乙(yi)方(fang)經(jing)(jing)營(ying)(ying)引起的債(zhai)權債(zhai)務全部由乙(yi)方(fang)負責，與甲方(fang)無關。乙(yi)方(fang)接手(shou)經(jing)(jing)營(ying)(ying)前該門(men)面所欠一(yi)切債(zhai)務由甲方(fang)負責償(chang)還，與乙(yi)方(fang)無關。

　　第六條乙(yi)方(fang)(fang)逾期(qi)(qi)交(jiao)(jiao)付轉讓(rang)金，除甲(jia)(jia)方(fang)(fang)交(jiao)(jiao)鋪日期(qi)(qi)相應順延外，乙(yi)方(fang)(fang)每日向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支付轉讓(rang)費的(de)__________的(de)違約(yue)金，逾期(qi)(qi)30日的(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有(you)權解除合同(tong)，乙(yi)方(fang)(fang)按(an)(an)轉讓(rang)費的(de)__________向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)支付違約(yue)金。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應保證丙(bing)同(tong)意甲(jia)(jia)轉讓(rang)門(men)面，如由于甲(jia)(jia)方(fang)(fang)原(yuan)因導致(zhi)丙(bing)或(huo)甲(jia)(jia)自(zi)己中途收(shou)回門(men)面，按(an)(an)甲(jia)(jia)不(bu)按(an)(an)時交(jiao)(jiao)付門(men)面承擔違約(yue)責任。

　　第七條(tiao)遇國家征用拆遷門面，有(you)關補償歸乙方。

　　第八(ba)條本(ben)合同一式(shi)二份，自(zi)簽字之日起生(sheng)效。

　　甲方：____________________________

　　乙方(fang)：____________________________

　　丙方：____________________________

　　日期：________年_______月_______日

　　商鋪租賃合同21

　　甲方：_________________________

　　乙(yi)方：_________________________

　　丙方：_________________________

　　甲乙(yi)雙方經(jing)友好協商，就店(dian)鋪轉讓達成下(xia)列協議，并共同遵守：

　　第一條　甲方于(yu)_________年_________月_________日前(qian)將位于(yu)_________________________的店鋪（面積為_________平方米）轉(zhuan)讓給乙方使用。

　　第二條　該店鋪的(de)所有權證號碼為(wei)_________，產(chan)權人(ren)為(wei)丙。丙與(yu)甲方簽訂了(le)租(zu)賃(lin)合同，租(zu)期到_________年_________月(yue)(yue)_________日止，月(yue)(yue)租(zu)為(wei)_________元人(ren)民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行(xing)該租(zu)賃(lin)合同，每月(yue)(yue)交納租(zu)金及該合同約定由甲交納的(de)水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的(de)押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條　店鋪現(xian)有(you)裝修、裝飾(shi)、設備（包括(kuo)）全(quan)部無償(chang)(chang)歸乙方使用，租(zu)賃期(qi)滿后不動(dong)產(chan)(chan)歸丙(bing)所有(you)，動(dong)產(chan)(chan)無償(chang)(chang)歸乙方（動(dong)產(chan)(chan)與不動(dong)產(chan)(chan)的(de)劃(hua)分按租(zu)賃合同執行(xing)）

　　第(di)(di)四(si)條　乙方(fang)(fang)(fang)在(zai)_________年(nian)_________月_________日(ri)前一(yi)次性向甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付頂(ding)手費(fei)(fei)（轉(zhuan)讓(rang)費(fei)(fei)）共計人民幣大(da)寫_________元整(zheng)（￥_________元），上(shang)述費(fei)(fei)用(yong)已包括(kuo)甲方(fang)(fang)(fang)交(jiao)給丙(bing)方(fang)(fang)(fang)再轉(zhuan)付乙方(fang)(fang)(fang)的(de)押金、第(di)(di)三條所述的(de)裝修裝飾設備(bei)及其他相關(guan)費(fei)(fei)用(yong)。甲方(fang)(fang)(fang)不得再向乙方(fang)(fang)(fang)索取任何其他費(fei)(fei)用(yong)。

　　第五條(tiao)　該店鋪(pu)的(de)營業執照(zhao)(zhao)已由(you)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)辦(ban)理，經營范圍(wei)為(wei)餐飲，租期內甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)繼續以甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)名(ming)義(yi)辦(ban)理營業執照(zhao)(zhao)、稅務(wu)登記等相(xiang)關(guan)手續，但(dan)相(xiang)關(guan)費用(yong)及由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)經營引起的(de)債(zhai)權(quan)債(zhai)務(wu)全部由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負責，與甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)無關(guan)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)接手經營前該店鋪(pu)及營業執照(zhao)(zhao)上所載(zai)企業_________的(de)所欠一切債(zhai)務(wu)由(you)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)負責償(chang)還(huan)，與乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)無關(guan)。

　　第六(liu)條　乙(yi)(yi)方(fang)逾(yu)期交付轉讓(rang)金(jin)，除甲(jia)(jia)方(fang)交鋪日(ri)(ri)期相應順(shun)延(yan)外，乙(yi)(yi)方(fang)每日(ri)(ri)向甲(jia)(jia)方(fang)支付轉讓(rang)費的(de)(de)千分之(zhi)一的(de)(de)違(wei)約金(jin)，逾(yu)期_________日(ri)(ri)的(de)(de)，甲(jia)(jia)方(fang)有(you)權解除合同(tong)，乙(yi)(yi)方(fang)按轉讓(rang)費的(de)(de)15%向甲(jia)(jia)方(fang)支付違(wei)約金(jin)。甲(jia)(jia)方(fang)應保證丙同(tong)意甲(jia)(jia)轉讓(rang)店鋪，如由于甲(jia)(jia)方(fang)原因導致丙或甲(jia)(jia)自(zi)己(ji)中途(tu)收回(hui)店鋪，按甲(jia)(jia)不按時交付店鋪承擔違(wei)約責任。

　　第(di)七條　遇國家(jia)征用(yong)拆(chai)遷店鋪，有關(guan)補償(chang)歸乙方。

　　第(di)八條　如(ru)果(guo)合同(tong)(tong)簽訂前政府(fu)已下令拆遷店鋪(pu)，甲方(fang)(fang)退償全(quan)部(bu)轉(zhuan)讓(rang)費(fei)，賠(pei)還(huan)裝修損失(shi)_________元，并支付(fu)轉(zhuan)讓(rang)費(fei)的15%的違約(yue)金。如(ru)果(guo)合同(tong)(tong)簽訂之后(hou)政府(fu)明令拆遷店鋪(pu)，或者市政建設(she)（如(ru)修、擴(kuo)路、建天橋、立交(jiao)橋、修地鐵等）導致乙(yi)(yi)方(fang)(fang)難以經營(ying)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有(you)權解(jie)除(chu)合同(tong)(tong)，甲方(fang)(fang)退還(huan)剩余租期的轉(zhuan)讓(rang)費(fei)，押金仍歸乙(yi)(yi)方(fang)(fang)（前述(shu)順延除(chu)外）或甲方(fang)(fang)在(zai)每年(nian)營(ying)業執(zhi)照(zhao)有(you)效期屆(jie)滿(man)時(shi)仍未辦(ban)妥年(nian)審手續，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有(you)權解(jie)除(chu)合同(tong)(tong)，甲方(fang)(fang)應退回全(quan)部(bu)轉(zhuan)讓(rang)費(fei)，賠(pei)償裝修、添置設(she)備損失(shi)_________元，并支付(fu)轉(zhuan)讓(rang)費(fei)的15%的違約(yue)金。

　　第九條　本合(he)同一(yi)式二份，自簽字之日起生效(xiao)。

　　甲(jia)方(fang)簽(qian)字：_________________乙方(fang)簽(qian)字：__________________

　　_________年(nian)_______月______日_________年(nian)_______月______日

　　商鋪租賃合同22

　　轉讓方(fang)（甲方(fang)）：_____________身份證號(hao)碼：________________________________

　　轉讓(rang)方(fang)（乙方(fang)）：_____________身份證號(hao)碼：________________________________

　　甲、乙雙方經友好協商，就店(dian)鋪轉讓事(shi)宜達成以下協議(yi)：

　　一、甲方(fang)將自己(ji)位于________________________________的店鋪(pu)（原為：____________）轉讓給乙方(fang)使用(yong)，并保證(zheng)乙方(fang)同等(deng)享有(you)甲方(fang)在(zai)原有(you)房屋(wu)租賃(lin)合同中所(suo)享有(you)的權利與義(yi)務。

　　二、乙方(fang)與甲(jia)方(fang)已簽訂了租賃合(he)(he)同(tong)，租期(qi)到__________年________月_______日止，年租金(jin)為____________元(yuan)(yuan)人民幣（大寫(xie)：____________元(yuan)(yuan)整），租金(jin)為一(yi)(yi)次性交(jiao)清，并(bing)于約(yue)定日期(qi)提前一(yi)(yi)個(ge)月交(jiao)至甲(jia)方(fang)。店(dian)鋪轉讓給乙方(fang)后，乙方(fang)履行(xing)原有店(dian)鋪租賃合(he)(he)同(tong)中所規定的(de)條款，并(bing)且定期(qi)交(jiao)納租金(jin)及該(gai)合(he)(he)同(tong)所約(yue)定的(de)應由甲(jia)方(fang)交(jiao)納的(de)水電費及其他各項費用。

　　三、轉(zhuan)讓后店鋪現(xian)有(you)(you)的裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾及其他(ta)所有(you)(you)設(she)備全部歸(gui)乙(yi)方所有(you)(you)，租賃(lin)期滿(man)后房屋裝(zhuang)修等不(bu)動(dong)產(chan)歸(gui)出租方所有(you)(you)，營(ying)業設(she)備等動(dong)產(chan)歸(gui)乙(yi)方（動(dong)產(chan)與(yu)不(bu)動(dong)產(chan)的劃(hua)分按(an)原(yuan)有(you)(you)租賃(lin)合同執行）。

　　四、乙方在__________年________月_______日前(qian)一次性(xing)向甲(jia)方支付轉讓(rang)費(fei)共計人(ren)民(min)幣________________，（大寫：____________元整），上述(shu)(shu)費(fei)用(yong)已包括第三條所述(shu)(shu)的裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾、設備及其他(ta)相關費(fei)用(yong)，此外甲(jia)方不得(de)再向乙方索取任何其他(ta)費(fei)用(yong)。

　　五、甲(jia)方(fang)(fang)應該(gai)協助乙方(fang)(fang)辦理該(gai)店鋪(pu)的(de)(de)(de)工商(shang)營業執照(zhao)等相關證件的(de)(de)(de)過戶(hu)手(shou)續，但(dan)相關費用由乙方(fang)(fang)負責；乙方(fang)(fang)接(jie)手(shou)前該(gai)店鋪(pu)所(suo)有的(de)(de)(de)一切債權、債務均由甲(jia)方(fang)(fang)負責；接(jie)手(shou)后的(de)(de)(de)一切經營行(xing)為及產生的(de)(de)(de)債權、債務由乙方(fang)(fang)負責。

　　六、如乙(yi)方(fang)逾(yu)期交付(fu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓金(jin)(jin)，除甲方(fang)交鋪日期相(xiang)應順延外，乙(yi)方(fang)應每日向甲方(fang)支(zhi)付(fu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓費(fei)的(de)(de)千分(fen)之一(yi)作為(wei)(wei)違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)(jin)，逾(yu)期________日的(de)(de)，甲方(fang)有權(quan)解除合同，并(bing)且(qie)乙(yi)方(fang)必(bi)須(xu)按照轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓費(fei)的(de)(de)________%向甲方(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)(jin)。如果(guo)由于(yu)甲方(fang)原因(yin)導致轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓中止(zhi)，甲方(fang)同樣承擔違(wei)(wei)約(yue)(yue)責任，并(bing)向乙(yi)方(fang)支(zhi)付(fu)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓費(fei)的(de)(de)________%作為(wei)(wei)違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)(jin)。

　　七、如因自然災害等不可(ke)抗因素導致乙方(fang)經營(ying)受損的與甲方(fang)無關(guan)，但遇政府規劃，國(guo)家征用(yong)拆(chai)遷(qian)店鋪(pu)，其(qi)有關(guan)補償歸乙方(fang)。

　　八、本合同(tong)一(yi)式兩份(fen)，雙方各執一(yi)份(fen)，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(fang)(fang)簽(qian)(qian)字：__________________乙(yi)方(fang)(fang)簽(qian)(qian)字：___________________

　　__________年(nian)_______月(yue)(yue)______日__________年(nian)_______月(yue)(yue)______日

　　商鋪租賃合同23

　　轉讓方（甲(jia)方）：_______________身份證號(hao)碼(ma)：_________________________________

　　受讓方（乙方）：_______________身份證號碼：_________________________________

　　出租(zu)房（丙方）：_______________身(shen)份證(zheng)號(hao)碼：_________________________________

　　根據我國《合(he)同法》的有關規定，經甲、乙、丙(bing)三方(fang)友好協商，就下(xia)(xia)述(shu)店(dian)鋪轉讓事(shi)宜達(da)成(cheng)如下(xia)(xia)協議：

　　一、轉(zhuan)(zhuan)讓店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)(pu)位于位于______________________________，建筑面積___________平方(fang)(fang)(fang)(fang)米；丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)為(wei)上述轉(zhuan)(zhuan)讓店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)(pu)的所有權人和(he)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)。現(xian)對甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)(fang)(fang)根據本(ben)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)轉(zhuan)(zhuan)讓上述店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)(pu)承租(zu)(zu)權的行(xing)為(wei)，丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)表現(xian)同(tong)意。原甲(jia)、丙(bing)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)所簽(qian)《租(zu)(zu)房合(he)同(tong)》的權利與義(yi)務轉(zhuan)(zhuan)由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)享有和(he)履(lv)行(xing)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)與丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)再另行(xing)簽(qian)訂租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)。本(ben)合(he)同(tong)生效和(he)店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)(pu)交接完畢后，甲(jia)、丙(bing)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)之間原店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)(pu)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)終(zhong)止履(lv)行(xing)，權利義(yi)務自行(xing)解除。

　　二、丙方與甲(jia)方已簽訂了《租(zu)房合(he)同》，約定(ding)的租(zu)期為______年(nian)，即(ji)自__________年(nian)________月(yue)(yue)_______日起至__________年(nian)________月(yue)(yue)_______日止，月(yue)(yue)租(zu)金合(he)同》中(zhong)所規(gui)定(ding)的條款，并且每年(nian)定(ding)期交(jiao)納租(zu)金及該《租(zu)房合(he)同》所約定(ding)的應由甲(jia)方交(jiao)納的水電費及其他(ta)各項費用。

　　三、轉讓店(dian)鋪現有(you)的(de)(de)裝修、裝飾(shi)及其(qi)他所(suo)(suo)有(you)營(ying)業(ye)設備在轉讓后歸乙(yi)方所(suo)(suo)有(you)。乙(yi)方在接收(shou)該店(dian)鋪后，有(you)權(quan)根據經(jing)營(ying)需要或經(jing)營(ying)狀況，在保(bao)證房屋(wu)安全使用的(de)(de)狀況下進行(xing)再次(ci)裝修或再次(ci)轉讓。

　　四(si)、乙方(fang)(fang)于(yu)本(ben)合(he)同簽訂(ding)之日(ri)(ri)向甲(jia)方(fang)(fang)支付轉讓(rang)費定金________元(yuan)（大(da)(da)寫：____________________）。甲(jia)方(fang)(fang)在合(he)同簽訂(ding)次日(ri)(ri)向乙方(fang)(fang)騰讓(rang)店鋪并交付鑰匙(chi)，乙方(fang)(fang)在_____年_____月(yue)_____日(ri)(ri)前(qian)一次性向甲(jia)方(fang)(fang)支付余下的轉讓(rang)費共計人民幣________元(yuan)，（大(da)(da)寫：____________________），

　　上述費(fei)(fei)用(yong)已包括第三條(tiao)所述的(de)裝修(xiu)、裝飾、設備及其(qi)他相關費(fei)(fei)用(yong)，此外(wai)甲(jia)方不得再向(xiang)乙方索取任何其(qi)他費(fei)(fei)用(yong)。

　　五、甲(jia)方(fang)就應協助乙方(fang)辦(ban)理該店(dian)鋪(pu)的(de)工商營業執照、衛(wei)生許可證(zheng)等相關(guan)證(zheng)件的(de)過戶手續，但(dan)相關(guan)費(fei)用由乙方(fang)負責(ze)；乙方(fang)接手前(qian)該店(dian)鋪(pu)所有的(de)一(yi)切債權、債務均由甲(jia)方(fang)負責(ze)；接手后的(de)一(yi)切經營行為及(ji)產(chan)生的(de)債權、債務由乙方(fang)負責(ze)。

　　六、如乙(yi)方逾(yu)期(qi)交(jiao)付轉(zhuan)讓(rang)金(jin)，除(chu)甲(jia)方交(jiao)鋪日期(qi)相應(ying)順延外，乙(yi)方應(ying)每日向甲(jia)方支付轉(zhuan)讓(rang)費的千分之一作為違(wei)約金(jin)，逾(yu)期(qi)30日的，甲(jia)方有(you)權解除(chu)合同，并且乙(yi)方務必(bi)按照轉(zhuan)讓(rang)費的10%向甲(jia)方支付違(wei)約金(jin)。如果由(you)于甲(jia)方原因導致轉(zhuan)讓(rang)中(zhong)止，甲(jia)方同樣承擔違(wei)約職責(ze)，并向乙(yi)方支付轉(zhuan)讓(rang)費的10%作為違(wei)約金(jin)。

　　七、如(ru)因自(zi)然災(zai)害等(deng)不(bu)可抗因素(su)導致乙(yi)方(fang)經營受(shou)損的與(yu)甲方(fang)無關，但遇政府規(gui)劃，國家征用拆遷店鋪，其有(you)關補償(chang)歸乙(yi)方(fang)。

　　八、補充協(xie)議(yi)：_________________________________。

　　九(jiu)、本合同一(yi)(yi)式三(san)份，三(san)方(fang)各執一(yi)(yi)份，自三(san)方(fang)簽字之(zhi)日(ri)起生(sheng)效。

　　另注(zhu)：如前(qian)承租人即甲方轉(zhuan)讓店鋪(pu)(pu)時(shi)有(you)隱情(qing)，（比(bi)如合同(tong)簽訂前(qian)政(zheng)府(fu)已下令拆遷店鋪(pu)(pu)或是(shi)有(you)其它會給(gei)乙方經營造(zao)成影響的問題，但(dan)在轉(zhuan)讓時(shi)未(wei)能如實告知乙方），乙方有(you)權解除合同(tong)并要求甲方退還轉(zhuan)讓費。

　　甲方（簽章）：_______________乙(yi)方（簽章）：________________

　　__________年________月(yue)_______日__________年________月(yue)_______日

　　商鋪租賃合同24

　　轉讓方（甲方）：____________身份證號碼(ma)：___________________________________

　　頂讓方(fang)（乙方(fang)）：____________身份(fen)證號(hao)碼(ma)：___________________________________

　　房東（丙(bing)方）：______________身份證號碼：___________________________________

　　甲、乙、丙三方經友好協(xie)商(shang)，就門面轉讓事宜達成以下協(xie)議：

　　一、丙方(fang)(fang)(fang)同意甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將自(zi)己(ji)位于____________街（路）____________號(hao)的(de)門面轉(zhuan)讓(rang)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)使用，建筑面積為____________平方(fang)(fang)(fang)米；并保(bao)證乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)同等(deng)享(xiang)有(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)在(zai)原有(you)房屋租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同中(zhong)所享(xiang)有(you)的(de)權(quan)利與(yu)義務，在(zai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)轉(zhuan)讓(rang)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期滿后，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期按(an)照原租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同順延______年，并由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)與(yu)丙方(fang)(fang)(fang)按(an)原合(he)同條(tiao)款重新簽訂(ding)(ding)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同。不(bu)重新簽訂(ding)(ding)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)同不(bu)影響租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期自(zi)動順延。

　　二、丙(bing)方與甲(jia)方已簽訂了(le)租賃合同，租期到_______年_______月(yue)_______日止，月(yue)租金為_______元人民幣，甲(jia)方剩余(yu)租期為_______月(yue)，剩余(yu)租金_______元由乙方支付給甲(jia)方。

　　三、門面轉讓給乙方(fang)后(hou)，乙方(fang)同意代(dai)替甲(jia)方(fang)向(xiang)丙方(fang)履(lv)行原有合(he)同中所規(gui)定的條(tiao)款。

　　四(si)、轉讓后(hou)門面現有(you)的裝修、裝飾(shi)全部歸乙(yi)方(fang)所有(you)，租賃期滿后(hou)房屋裝修等不(bu)動產歸丙方(fang)所有(you)，營(ying)業設備等動產歸乙(yi)方(fang)（動產與不(bu)動產的劃(hua)分按原(yuan)有(you)租賃合同(tong)執(zhi)行）。乙(yi)方(fang)在接收(shou)該門面后(hou)，有(you)權根據經營(ying)需(xu)要，在保(bao)證房屋安全使用的情況下(xia)進行裝修。

　　五、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)于本合(he)同簽訂之日向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)定金_______元。甲方(fang)(fang)(fang)在(zai)合(he)同簽訂次日向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)騰(teng)讓(rang)(rang)門面(mian)并交付(fu)鑰匙，同時乙(yi)方(fang)(fang)(fang)向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)轉(zhuan)讓(rang)(rang)費(fei)共計人民幣_______元，（大(da)寫：_______），上述(shu)費(fei)用已包括第三(san)條(tiao)所述(shu)的(de)裝修、裝飾、設(she)備(bei)及其他相關費(fei)用，此(ci)外甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)得再向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)索(suo)取任何其他費(fei)用。

　　六、乙(yi)方接手前該(gai)店鋪(pu)所有(you)的(de)一(yi)切債(zhai)(zhai)權(quan)、債(zhai)(zhai)務均由(you)甲方負責；接手后(hou)的(de)一(yi)切經營行為及產生的(de)債(zhai)(zhai)權(quan)、債(zhai)(zhai)務由(you)乙(yi)方負責。

　　七、違約責任：

　　（1）甲方(fang)保證該門(men)面(mian)有合法(fa)(fa)承租權(quan)并有權(quan)依法(fa)(fa)轉讓，應該按時交付門(men)面(mian)，逾期一天按一百元的標準(zhun)向乙方(fang)支付違(wei)約金，超(chao)過7天乙方(fang)有權(quan)解除合同；

　　（2）乙方應該按(an)時(shi)接收門面，逾期(qi)一(yi)天(tian)按(an)一(yi)百元的標準向(xiang)甲方支(zhi)付(fu)違約金，超過7天(tian)甲方有權解除合(he)同；

　　（3）丙方(fang)保證該(gai)(gai)房屋為其合法所有并有權進行(xing)出租等(deng)，否(fou)則應該(gai)(gai)賠償(chang)乙(yi)方(fang)轉(zhuan)讓費(fei)用同(tong)等(deng)的損失。

　　八、如因自(zi)然災害等不可(ke)抗因素導(dao)致乙方(fang)(fang)經營受損的與甲方(fang)(fang)無(wu)關，但遇政府規劃(hua)，國(guo)家征用(yong)拆遷門面(mian)，丙方(fang)(fang)按照轉讓費用(yong)標準補(bu)償乙方(fang)(fang)。

　　九(jiu)、本合同一式三(san)(san)份，三(san)(san)方各執一份，自三(san)(san)方簽字之日起生效(xiao)。

　　甲方(fang)（簽(qian)章）：________________乙方(fang)（簽(qian)章）：________________

　　__________年(nian)________月(yue)_______日__________年(nian)________月(yue)_______日

　　商鋪租賃合同25

　　轉(zhuan)讓方(fang)（甲方(fang)）_________，身份證號碼(ma)__________________

　　受(shou)讓方(fang)（乙方(fang)）_________，身(shen)份(fen)證號(hao)碼(ma)__________________

　　出租方(fang)（丙方(fang)）_________，身份(fen)證號碼__________________

　　根據(ju)我(wo)國《合同法》的(de)有(you)關規定，經(jing)甲、乙、丙三方(fang)友好(hao)協(xie)商，就(jiu)下述(shu)門面轉(zhuan)讓事宜達成如下協(xie)議(yi)：

　　一、轉讓門面

　　轉讓門面(mian)位于_____，建筑面(mian)積_____平方米；

　　丙方為(wei)(wei)上述(shu)轉讓門(men)面的(de)所有權人(ren)和出租方。現對甲、乙雙方根(gen)據本合同約(yue)定(ding)轉讓上述(shu)門(men)面承租權的(de)行(xing)為(wei)(wei)，丙方表(biao)現同意。

　　原甲、丙(bing)雙方(fang)所簽合(he)同(tong)(tong)的權(quan)利(li)與義(yi)務轉由乙(yi)方(fang)享有和履(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)，乙(yi)方(fang)與丙(bing)方(fang)不再另行(xing)(xing)(xing)簽訂租賃合(he)同(tong)(tong)。本合(he)同(tong)(tong)生效和門(men)面交接完畢后，甲、丙(bing)雙方(fang)之間原合(he)同(tong)(tong)終止履(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)，權(quan)利(li)義(yi)務自行(xing)(xing)(xing)解除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方(fang)(fang)與甲方(fang)(fang)原租(zu)賃合同，約定的租(zu)賃期間為(wei)_____年，即(ji)自_____年_____月(yue)(yue)_____日起_____年_____月(yue)(yue)_____日止，月(yue)(yue)租(zu)金為(wei)_____元人民(min)幣(bi)，現甲方(fang)(fang)剩余租(zu)期為(wei)_____月(yue)(yue)，門面轉(zhuan)讓前尚欠租(zu)金、水電(dian)費(fei)、物業管理費(fei)等(deng)共計(ji)人民(min)幣(bi)_____元，上述(shu)欠交款項由乙方(fang)(fang)在本合同生效后_____日內支(zhi)付給甲方(fang)(fang)。

　　門面轉讓乙方(fang)后，甲、丙雙方(fang)原(yuan)合同中所約(yue)定的租金轉由乙方(fang)根據該合同約(yue)定（指有關金額、時(shi)間、付款方(fang)式和(he)違約(yue)責(ze)任等條款）向丙方(fang)支(zhi)付，甲方(fang)不(bu)再負(fu)有支(zhi)付義務。

　　三、門面設施、設備的歸屬

　　轉(zhuan)讓(rang)門面現有(you)(you)裝修設施(shi)在轉(zhuan)讓(rang)后(hou)歸乙方所有(you)(you)。

　　轉讓門(men)面租賃期（含合同續簽期限）屆滿后，該(gai)門(men)面裝修(xiu)設施的不動(dong)產歸(gui)丙方所有(you)，營業設備等動(dong)產歸(gui)乙方（動(dong)產與不動(dong)產的劃分按原有(you)租賃合同執行(xing)）所有(you)。

　　乙方在接收該門面后，有權根據經營需要(yao)，在保證(zheng)房屋(wu)安(an)全使用(yong)的情況下(xia)進行再次(ci)裝修。

　　四、門面轉讓費的支付

　　乙方(fang)于本合同(tong)簽(qian)訂(ding)之日向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)支(zhi)付定金_____元。甲(jia)(jia)方(fang)在(zai)合同(tong)簽(qian)訂(ding)次日向(xiang)乙方(fang)騰讓(rang)門面并(bing)交付鑰匙，同(tong)時乙方(fang)向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)支(zhi)付轉讓(rang)費(fei)(fei)共(gong)計人民幣(bi)_____元，（大寫：__________），上(shang)述(shu)費(fei)(fei)用(yong)已包括第三(san)條所述(shu)的裝修(xiu)、裝飾、設(she)備(bei)（詳見(jian)《轉讓(rang)財物交接(jie)清單(dan)》）及其他相關費(fei)(fei)用(yong)，此外甲(jia)(jia)方(fang)不得(de)再向(xiang)乙方(fang)索取任(ren)何其他費(fei)(fei)用(yong)。

　　五、債權債務的處理

　　乙(yi)方(fang)接手前該店(dian)鋪所有的(de)一(yi)切債權、債務均由甲方(fang)負責(ze)；接手后(hou)的(de)一(yi)切經營行為及產生的(de)債權、債務由乙(yi)方(fang)負責(ze)。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉讓門面定于_____年_____月_____日(ri)正式交接。

　　甲方(fang)（簽(qian)）：_________，______年____月____日

　　乙(yi)方（簽(qian)）：_________，______年____月____日

　　丙方（簽）：_________，______年____月____日

　　商鋪租賃合同26

　　甲(jia)方（出租方）：_________身(shen)份(fen)證號(hao)碼：_________________

　　乙(yi)方（承(cheng)租方）：_________身份證號(hao)碼(ma)：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經(jing)雙方(fang)友(you)好(hao)協(xie)商，就甲方(fang)將其擁(yong)有的門面店(dian)鋪(pu)出租給乙(yi)方(fang)一事，達(da)成(cheng)如下協(xie)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲(jia)方將其擁(yong)有的(de)坐落于_________________________，該門面(mian)建筑面(mian)積共___________平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期(qi)為______年(nian)，從______年(nian)_____月(yue)_____日至(zhi)______年(nian)_____月(yue)_____日。

　　1、合同期內(nei)，乙方(fang)(fang)有權將(jiang)本合同轉讓(rang)，甲方(fang)(fang)不(bu)得干(gan)預并不(bu)得私自將(jiang)本店鋪(pu)對外出租或轉讓(rang)。

　　2、合同(tong)(tong)期滿(man)后(hou)，甲方(fang)如果繼(ji)續(xu)對外租(zu)(zu)賃本(ben)店鋪，乙方(fang)享有優先承(cheng)租(zu)(zu)權，乙方(fang)必須在合同(tong)(tong)到期前______天與(yu)甲方(fang)商議簽訂新租(zu)(zu)賃合同(tong)(tong)，否則按自動棄權處(chu)理(li)，甲方(fang)有權另行(xing)發包。

　　三、租賃店鋪用途

　　1、乙(yi)方租賃店(dian)鋪為商業店(dian)鋪使用。

　　2、乙方向甲(jia)方承諾：在租賃期限內(nei)，未事先征得甲(jia)方的書(shu)面同意，乙方不得擅(shan)自改(gai)變門面的原有結構和用途(tu)。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金_________年(nian)_________萬元整，（大寫___________________）分(fen)_________年(nian)付清(qing)，每次年(nian)______月(yue)______日付款___（大寫_________________）

　　2、在租賃期內，因租賃門(men)面所產(chan)生的(de)水(shui)、電(dian)、衛生費(fei)、物(wu)業管理費(fei)由乙方自行承(cheng)擔(dan)。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲(jia)方應(ying)在乙方支付完第一次租金(jin)之日將上述店鋪(pu)鑰匙交(jiao)付乙方。

　　2、甲(jia)方(fang)(fang)必(bi)須保證(zheng)出租給乙(yi)方(fang)(fang)的(de)門面(mian)能夠從事(shi)商業(ye)經營(ying)，并積極提(ti)供(gong)乙(yi)方(fang)(fang)辦理營(ying)業(ye)執(zhi)照所需(xu)手續。

　　3、租賃(lin)(lin)期(qi)(qi)滿(man)(man)，乙方(fang)未續租的，甲方(fang)有(you)權(quan)收回店(dian)鋪(pu)，乙方(fang)應在租賃(lin)(lin)期(qi)(qi)滿(man)(man)后將上(shang)述店(dian)鋪(pu)鑰匙交(jiao)付甲方(fang)。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方(fang)按照(zhao)本(ben)合同約定使用店鋪，不承(cheng)擔門面自(zi)然損(sun)耗(hao)的賠償責(ze)任。

　　2、乙方在不破壞(huai)門面(mian)原主體結構的(de)基礎上，有(you)權根據營(ying)業需(xu)要(yao)對上述店(dian)鋪進(jin)行裝(zhuang)修。

　　3、乙(yi)方經營過程中所產生的費用(yong)、稅收、債(zhai)務均由乙(yi)方自行承擔。

　　4、乙(yi)方(fang)不得利用上述店(dian)鋪從事(shi)非法經營及犯法，犯罪活動。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列(lie)情況之一(yi)的，甲方有權解除合同；

　　（1）未按約(yue)定期限交付租金，超過半年以(yi)上的。

　　（2）從事(shi)非法(fa)經營及違法(fa)犯罪活動的。

　　2、甲方(fang)有下列情(qing)形之一的，乙(yi)方(fang)有權解除(chu)合同：

　　（1）乙方不(bu)交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。

　　（2）乙方(fang)承租期間，如甲方(fang)因該店(dian)鋪或店(dian)鋪范(fan)圍(wei)內的土(tu)地與(yu)第三(san)方(fang)發生糾(jiu)紛或甲方(fang)與(yu)第三(san)人之(zhi)間的糾(jiu)紛涉及(ji)到該店(dian)鋪及(ji)店(dian)鋪范(fan)圍(wei)內的土(tu)地，致(zhi)使乙方(fang)無法正常營業超過(guo)______天的。

　　（3）租賃(lin)店鋪主體結(jie)構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃(lin)期限內，有下列情(qing)況之(zhi)一的(de)，雙(shuang)方均可(ke)變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方(fang)協商一(yi)致，書面變更或解除本(ben)合同。

　　（2）因不(bu)可抗力因素致使(shi)店鋪及其附(fu)屬設施嚴重受損，致使(shi)本合(he)同不(bu)能(neng)繼續履行的(de)。

　　（3）在(zai)租(zu)(zu)賃期間，乙(yi)方承(cheng)租(zu)(zu)的(de)(de)門面(mian)被(bei)征收、征用或被(bei)拆(chai)遷的(de)(de)。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰爭(zheng)等不(bu)可抗力的因素導致(zhi)該(gai)店鋪及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不(bu)能繼續履行(xing)的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未(wei)盡事宜(yi)，甲、乙雙方可以補充(chong)協(xie)議的(de)方式另行約定，補充(chong)協(xie)議是本合同不可分(fen)割(ge)的(de)部分(fen)，與(yu)本合同具有同等(deng)法律效力(li)；

　　2、本合(he)同自甲乙(yi)雙方簽字或蓋(gai)章之日(ri)起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：__________

　　_________年______月_____日

　　商鋪租賃合同27

　　出租方（以下稱甲(jia)方）：__________________

　　承租方（以下稱乙方）：__________________

　　甲(jia)方(fang)(fang)現將于____________鋪面出租給乙(yi)方(fang)(fang)使用，面積(ji)約為____平方(fang)(fang)米，現經甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)協商(shang)，雙方(fang)(fang)就上述房屋(wu)租賃事宜達成(cheng)如下合同條款：

　　一(yi)、甲方將位于(yu)_________的鋪面出(chu)租給乙方，為期___年(nian)，即從______年(nian)___月(yue)___日(ri)起至______年(nian)___月(yue)___日(ri)止。

　　二、租金計算方法：

　　1、第一(yi)、二年(nian)(nian)即從(cong)______年(nian)(nian)___月(yue)___日起至______年(nian)(nian)___月(yue)___日，每月(yue)租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。

　　2、第二(er)年(nian)每(mei)月的租(zu)金(jin)，按(an)第一年(nian)租(zu)金(jin)上升(sheng)___%，即每(mei)月______元整（大寫(xie)：____________元整）收取；

　　3、第(di)三(san)年(nian)每月(yue)的租金，按第(di)二年(nian)租金上升___%，即每月(yue)______元(yuan)整(zheng)（大(da)寫：____________元(yuan)整(zheng)）收取；

　　4、乙(yi)方在租賃鋪面(mian)期間(jian)如需要拆(chai)墻等(deng)內(nei)部裝修，應向主(zhu)交納保證金，每(mei)條墻_________元整(zheng)（大寫：____________元整(zheng)），合同期滿后乙(yi)方必須將(jiang)墻體恢復(fu)原有面(mian)貌，甲方確(que)認(ren)驗收后方如數歸還所有保證金。

　　5、乙(yi)方(fang)在租賃鋪(pu)面期(qi)間，不得從事(shi)各種違法(fa)經營項(xiang)目及從事(shi)與(yu)飲食相關的(de)項(xiang)目，否則甲(jia)方(fang)有權收(shou)回(hui)所(suo)出租鋪(pu)面并沒收(shou)乙(yi)方(fang)向甲(jia)方(fang)交納的(de)保證金。

　　6、甲方將上述鋪面出(chu)租給乙方，在乙方租用期間，如因(yin)租賃(lin)該鋪面要向相關部(bu)門辦理和繳(jiao)納的全部(bu)稅務由乙方負責（含(han)房屋租賃(lin)稅等(deng)），甲方不(bu)負責任(ren)何費用。

　　7、在簽(qian)(qian)訂本合同之日，甲(jia)方(fang)(fang)應將上述鋪面(mian)(mian)交付乙(yi)(yi)方(fang)(fang)使用，直到租期滿前一個月，甲(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)續(xu)租及(ji)租金計算(suan)方(fang)(fang)法應由以(yi)后(hou)從新簽(qian)(qian)訂的合同為準，租賃(lin)(lin)期滿后(hou)，在同等條(tiao)件下乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有(you)優先租賃(lin)(lin)權，如(ru)(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不再(zai)續(xu)約(yue)，鋪面(mian)(mian)內外的固定裝(zhuang)修不能拆除，交回給甲(jia)方(fang)(fang)時不能損壞墻(qiang)面(mian)(mian)的裝(zhuang)修，如(ru)(ru)卷閘(zha)、電表(biao)、水(shui)表(biao)等，如(ru)(ru)有(you)損壞乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應負責(ze)維修或更換。

　　8、乙(yi)方在租用期間(jian)需(xu)要交(jiao)納的水(shui)電費(fei)、清(qing)(qing)潔費(fei)等費(fei)用由(you)乙(yi)方負責(ze)(ze)，合(he)同期滿時乙(yi)方應交(jiao)清(qing)(qing)租用期間(jian)的一切水(shui)電費(fei)，不(bu)交(jiao)清(qing)(qing)的甲(jia)方可從保(bao)證金中(zhong)扣除，甲(jia)方只負責(ze)(ze)向(xiang)乙(yi)方提供一間(jian)鋪面水(shui)電表各一個，超出部分乙(yi)方自行(xing)解決。

　　9、乙方在租(zu)用期(qi)間不得進行轉租(zu)他人，如有(you)違反有(you)權(quan)收回鋪面，并由甲方另行出租(zu)。

　　10、乙方在(zai)租賃期間所發生的一切債權債務均(jun)與甲方無關。

　　11、本合(he)同(tong)經雙方(fang)簽(qian)字確認后執行，如(ru)有未盡(jin)事(shi)宜由雙方(fang)協商解決，本合(he)同(tong)一式二份，甲乙雙方(fang)各執一份，以作證明。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_______年_____月_____日

　　商鋪租賃合同28

　　出租方(fang)（以下簡(jian)稱甲方(fang)）：________

　　承租(zu)方（以(yi)下簡(jian)稱乙(yi)方）：________

　　第一條租賃內容

　　1、甲方將位于(yu)店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chan)權。

　　2、甲租(zu)(zu)賃給(gei)乙方(fang)(fang)的房屋(wu)面(mian)積為____平(ping)方(fang)(fang)米。甲方(fang)(fang)同(tong)意乙方(fang)(fang)所租(zu)(zu)店(dian)鋪作(zuo)為經營用，其范圍以乙方(fang)(fang)營業執照(zhao)為準(zhun)。

　　第二條租賃期限

　　租(zu)賃期____年，自____年____月____日(ri)起至____年____月____日(ri)止。

　　第三條租金及其它費用

　　自合同有效期起(qi)，第(di)一年(nian)月租金(jin)為(wei)(wei)____元，租賃第(di)二年(nian)起(qi)月租金(jin)為(wei)(wei)____元。第(di)三年(nian)月租金(jin)為(wei)(wei)____元。

　　第四條雙方的權利和義務

　　甲方：

　　（一）對乙(yi)方所(suo)租賃的店鋪裝(zhuang)修或(huo)改造時的方案(an)進行監(jian)督(du)和審查。

　　（二(er)）負責協調本地區各有(you)關(guan)部門(men)的(de)關(guan)系(xi)，并為乙方辦(ban)理(li)營業執照(zhao)提供(gong)有(you)效的(de)房產(chan)證明及相關(guan)手(shou)續(xu)。

　　乙方

　　（一）合同有(you)效期內(nei)，對所租賃的店鋪及設施(shi)擁(yong)有(you)合法使(shi)用權。

　　（二）在租賃期(qi)內，不(bu)得(de)改變(bian)店鋪的整體構造。不(bu)得(de)將店鋪轉讓給第三方(fang)，不(bu)得(de)向第三方(fang)收取(qu)轉讓費。

　　（三(san)）按合同(tong)內(nei)容交(jiao)納租金(jin)，水電費(fei)由乙方自行繳納。

　　（四）店鋪交接時，乙方做好水電(dian)及閣樓的安全(quan)(quan)檢查。租(zu)賃期間一切安全(quan)(quan)自負。

　　第五條付款方式及時間

　　1、乙方在(zai)簽訂合(he)同時付給甲方壹萬元人(ren)民(min)幣為押金(jin)，在(zai)正(zheng)式入住后五(wu)日內將半年的租(zu)金(jin)付給甲方。

　　2、乙方從第二次(ci)付(fu)款開始，每(mei)次(ci)提前15天交付(fu)半(ban)年的房(fang)租。

　　第六條房屋裝修或改造

　　乙(yi)方(fang)如需要對所(suo)租賃房屋(wu)進行裝(zhuang)修或(huo)改造時(shi)，必須先征(zheng)得甲(jia)方(fang)書(shu)面同意，改造的費用由乙(yi)方(fang)自負。在合同終止、解除租賃關系時(shi)，乙(yi)方(fang)裝(zhuang)修或(huo)改造與(yu)房屋(wu)有(you)關的設施全部歸(gui)甲(jia)方(fang)所(suo)有(you)（可移(yi)動設施除外）。

　　第七條續租

　　1、在本合同期滿后，乙方有優(you)先續租權。

　　2、乙方(fang)如需續租，應在租期屆滿前(qian)兩(liang)個(ge)月(yue)向甲方(fang)提(ti)出，并簽訂新租賃合(he)同。如乙方(fang)不續租也應提(ti)前(qian)兩(liang)個(ge)月(yue)告知甲方(fang)。

　　第八條其它

　　在本合(he)同期滿或解除(chu)時，甲方退還乙(yi)方壹(yi)萬(wan)元押金。

　　第九條違約

　　1、在合同有效期內未(wei)經乙(yi)方(fang)同意，甲方(fang)單方(fang)面提高租金(jin)，乙(yi)方(fang)有權拒絕支付超額租金(jin)。

　　2、乙方未按時向甲(jia)方支(zhi)付店租(zu)，每(mei)逾期一天，每(mei)天向甲(jia)方支(zhi)付所欠款1%的違約金。超過(guo)20日甲(jia)方有(you)權(quan)采取措施，收回房(fang)屋。

　　第十條合同生效、糾紛解決。

　　1、本合(he)(he)同未盡事宜，由甲、乙雙(shuang)方協(xie)商(shang)解決，并另(ling)行簽訂補充協(xie)議(yi)，其補充協(xie)議(yi)與本合(he)(he)同具有(you)同等法律(lv)效力。

　　2、甲、乙雙方需(xu)提供的文件作為本合同(tong)的附件。

　　3、本合同正本一式兩(liang)份(fen)，甲、乙雙方(fang)各執壹(yi)份(fen)。

　　甲方(fang)(fang)（公章）：_________乙方(fang)(fang)（公章）：_________

　　法(fa)定(ding)代表(biao)人（簽字）：________法(fa)定(ding)代表(biao)人（簽字）：_________

　　_________年(nian)____月____日_________年(nian)____月____日

　　商鋪租賃合同29

　　出租方（甲方）：______身份證(zheng)號：___________________

　　承租方(fang)（乙方(fang)）：______身份證號：___________________

　　根據(ju)《中華(hua)人民共和國(guo)合同法(fa)》及有關規定，為明確雙(shuang)方的權利和義務關系，甲(jia)乙雙(shuang)方在平等自(zi)愿的原則下經過充分協商，訂立(li)本租(zu)賃(lin)合同。

　　一、租賃內容

　　第一(yi)條(tiao)：甲方將其位于______市______路______號的店鋪(pu)租賃給乙方作商業經營(ying)用途，經營(ying)范(fan)圍以(yi)乙方營(ying)業執照為準。甲方對所出租的店鋪(pu)具有合法產(chan)權。

　　第二條：甲方(fang)(fang)(fang)(fang)租賃給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)的店(dian)鋪(pu)建筑面積為(wei)______平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米，使用(yong)(yong)面積為(wei)______平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米。甲方(fang)(fang)(fang)(fang)將該店(dian)鋪(pu)交(jiao)付乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)使用(yong)(yong)時(shi)，店(dian)鋪(pu)結構及配(pei)套(tao)設施為(wei)：_________________________。租賃期(qi)內，未(wei)經甲方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不得擅自改變(bian)或(huo)破壞以上店(dian)鋪(pu)結構及配(pei)套(tao)設施。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)因裝修店(dian)鋪(pu)需改變(bian)店(dian)鋪(pu)結構或(huo)原有(you)配(pei)套(tao)設施時(shi)，須(xu)征得甲方(fang)(fang)(fang)(fang)書(shu)面同(tong)意(yi)后方(fang)(fang)(fang)(fang)可進行。

　　二、租賃期限

　　第三條(tiao)：甲(jia)乙雙(shuang)方商定，租賃期限自________年___月(yue)___日(ri)起至________年___月(yue)___日(ri)止，共____個(ge)月(yue)。

　　第(di)四條(tiao)：乙(yi)方有(you)如下(xia)情形之一時，甲方有(you)權提前中止合同，收回(hui)店鋪(pu)。

　　1、乙方未經甲方同意(yi)擅自將店鋪轉(zhuan)租，轉(zhuan)讓或轉(zhuan)借給他人(ren)使用(yong)的(de)；

　　2、乙方利(li)用該店鋪從事非法活動或損害公共利(li)益的；

　　3、乙方拖(tuo)欠租金累計超過_____天的。

　　第(di)五條(tiao)：合同(tong)期(qi)滿(man)后，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)如(ru)繼續(xu)(xu)出租該店(dian)鋪，則同(tong)等條(tiao)件下，乙方(fang)(fang)(fang)可(ke)享有優先承(cheng)租權(quan)。乙方(fang)(fang)(fang)如(ru)有意(yi)續(xu)(xu)租，可(ke)于合同(tong)期(qi)滿(man)前30天(tian)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提出，雙方(fang)(fang)(fang)另行協商(shang)，訂(ding)立(li)新的租賃合同(tong)。

　　三、租金，保證金及其它費用

　　第六(liu)條：甲乙雙方商定，租賃期內該(gai)店鋪(pu)的月租金為人民幣_______元整(zheng)（$______元）。

　　第七(qi)條：租(zu)(zu)金(jin)按月計算，按月收(shou)付(fu)。乙方在每(mei)月_____日前將本月度(du)租(zu)(zu)金(jin)以現(xian)金(jin)或轉帳方式一次(ci)交付(fu)到甲方。

　　第八(ba)條(tiao)：乙(yi)方未(wei)如(ru)期(qi)交付租(zu)金(jin)時，每(mei)逾(yu)期(qi)一天，甲方有(you)權按乙(yi)方實欠(qian)租(zu)金(jin)總(zong)額的(de)_____%加收滯(zhi)納金(jin)。乙(yi)方累計拖欠(qian)租(zu)金(jin)超過_____天的(de)，甲方可按本合同第四條(tiao)提(ti)前終止合同，收回(hui)店鋪(pu)，并有(you)權繼續向(xiang)乙(yi)方追收所(suo)欠(qian)款項(xiang)或沒收乙(yi)方保證金(jin)以(yi)抵欠(qian)款，直(zhi)至(zhi)足額抵償乙(yi)方所(suo)欠(qian)全部款項(xiang)為止。

　　第九條(tiao)：訂立本合(he)(he)同后甲方將(jiang)店鋪(pu)交付乙(yi)方使用時，乙(yi)方一(yi)(yi)次向(xiang)甲方交納相(xiang)當于(yu)____個月租金(jin)總額共計(ji)人民幣______元整（$______元）的保證金(jin)，合(he)(he)同期滿或雙方解除合(he)(he)同之日，如乙(yi)方沒有違(wei)約，甲方需將(jiang)該保證金(jin)一(yi)(yi)次退(tui)還乙(yi)方。

　　第十條：合同期內，政府對租賃物(wu)征收的有(you)關稅(shui)項，由甲方負責繳交。

　　第十一條(tiao)：合同期內，該店鋪的(de)物業(ye)管(guan)理費(fei)，治安費(fei)，衛生(sheng)費(fei)，電費(fei)，水費(fei)及經(jing)營活動產生(sheng)的(de)一切費(fei)用一概由(you)乙方(fang)(fang)負責，乙方(fang)(fang)應如期足額繳交(jiao)上述應繳費(fei)用，如因乙方(fang)(fang)欠(qian)費(fei)造成向甲方(fang)(fang)追繳時，甲方(fang)(fang)有權(quan)向乙方(fang)(fang)追繳或在乙方(fang)(fang)保證金(jin)中扣除。

　　四、雙方的責任和權利

　　第十二條：甲方的責任和權利

　　1、甲(jia)方(fang)應保證所出(chu)租的店鋪及配套設(she)施在交(jiao)付(fu)乙方(fang)使(shi)用(yong)時(shi)完(wan)好(hao)并能夠正(zheng)常使(shi)用(yong)。

　　2、按(an)公共契約負責店鋪結(jie)構維修和保養，凡遇政府部門要求需對店鋪或配套設施進行改造時(shi)，相關(guan)費(fei)用由甲方負責。

　　3、負責(ze)協調(diao)本地(di)區(qu)各有關(guan)(guan)部門的關(guan)(guan)系(xi)，并(bing)為乙方辦(ban)理(li)營(ying)業(ye)執照提供有效的房產證明及相關(guan)(guan)手續。

　　4、對(dui)乙方所租賃的(de)店鋪裝修或改造時(shi)(shi)的(de)方案進(jin)行監督和審查并(bing)及(ji)時(shi)(shi)提出意見。

　　第(di)十三條：乙(yi)方的責任和權利(li)

　　1、合(he)同有效期內，乙方對所租賃的(de)店(dian)鋪及配套(tao)設施擁有合(he)法使用權。

　　2、乙方(fang)應遵守國家法律，法規(gui)，依法經營。

　　3、乙(yi)方(fang)不得在租賃的店鋪內貯存危險(xian)，易(yi)燃，違(wei)禁物(wu)品。

　　4、乙(yi)方必須依約繳納租(zu)金及其(qi)他費用(yong)，不得(de)無故拖欠。

　　5、乙(yi)方(fang)(fang)在承租的店(dian)鋪內需要安裝或者(zhe)使用超過水，電(dian)表容量(liang)的任(ren)何水電(dian)設備，應事(shi)前征(zheng)得甲方(fang)(fang)同意，并由(you)乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)到有關(guan)部門辦(ban)理增容手續，費用由(you)乙(yi)方(fang)(fang)負擔。

　　6、乙方(fang)在(zai)租(zu)賃期間，必須以合(he)理防(fang)范措施，保護租(zu)賃店(dian)鋪(pu)及配套(tao)設施的(de)完好無損（自然折舊(jiu)除(chu)外），乙方(fang)不得擅自改變(bian)租(zu)賃店(dian)鋪(pu)的(de)結構及用(yong)途，如(ru)確需要，需經(jing)甲方(fang)同意后才可進(jin)行。如(ru)因乙方(fang)使用(yong)不當或人為造成租(zu)賃店(dian)鋪(pu)及其(qi)配套(tao)設施損毀的(de)，乙方(fang)應負責恢復(fu)原狀或賠償甲方(fang)相關(guan)損失。

　　7、租(zu)賃期滿或(huo)者解除合同時，一切(qie)嵌裝在房屋(wu)結構(gou)或(huo)者墻體(ti)內的設備和裝修，乙方(fang)一律不得拆走，甲方(fang)不以予補償(chang)。

　　8、租(zu)賃期(qi)滿或者解除(chu)合同時，由(you)甲乙雙(shuang)方共同檢查(cha)店鋪和配套設施，檢查(cha)無異(yi)議后，店鋪交(jiao)還甲方。如發現(xian)有損壞的，則(ze)在(zai)乙方保證金中扣除(chu)，不(bu)足(zu)部分，由(you)乙方負(fu)責賠償(chang)。

　　五、出租方和承租方的變更

　　第十(shi)四(si)條：合(he)(he)同(tong)(tong)期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人(ren)（或產權(quan)人(ren)）變更，企業遷址，合(he)(he)并(bing)，不(bu)影響(xiang)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)繼續履(lv)行(xing)。變更，合(he)(he)并(bing)后的一方即成(cheng)為本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)當然執行(xing)人(ren)，并(bing)承擔(dan)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的內容之權(quan)利和義務。

　　第(di)(di)十五(wu)條：合同期內，乙方(fang)如欲將租(zu)賃(lin)的店鋪轉(zhuan)租(zu)給第(di)(di)三方(fang)時，必須事先(xian)征得(de)甲方(fang)同意，并由三方(fang)書(shu)面確認，取得(de)使用權的第(di)(di)三方(fang)成為本合同的當然乙方(fang)，繼續履行本合同。

　　六、違約及處理

　　第十六條(tiao)：任何一方未能履行本合同規定(ding)的條(tiao)款的，均視為(wei)違(wei)約。

　　第十七條：單方(fang)違(wei)(wei)約的，守約方(fang)有權提(ti)前終止合(he)同，違(wei)(wei)約方(fang)必須在_____天內向守約方(fang)賠(pei)付相當于(yu)_____個月租金總額的違(wei)(wei)約金，違(wei)(wei)約方(fang)給守約方(fang)造成(cheng)額外經(jing)濟損失(shi)的，要在_____天內一次給予(yu)賠(pei)償。

　　第十(shi)八(ba)條(tiao)：違約方逾(yu)期(qi)向守(shou)約方賠付違約金(jin)或逾(yu)期(qi)向守(shou)約方賠償經濟損失的，每逾(yu)期(qi)_____天，守(shou)約方有(you)權(quan)向違約方加收實欠違約金(jin)總額1%或（及）實欠賠償金(jin)總額_____%的滯納金(jin)。

　　第十九(jiu)條：因(yin)不可抗拒的因(yin)素引起本合(he)同不能正常履行時，不視為違(wei)約，雙方互(hu)免承擔違(wei)約責任。

　　七、合同生效及糾紛處理

　　第二十條：本合同(tong)經甲乙雙方(fang)簽字蓋章后即生效，具(ju)有法律效力。

　　第(di)二十一條(tiao)：本(ben)合同未盡事(shi)宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂(ding)補(bu)充協議，補(bu)充協議經雙方簽字蓋章后作為(wei)本(ben)合同的附(fu)件，與(yu)本(ben)合同具(ju)有(you)同等法(fa)律效力。

　　第二十二條：本合(he)同執行過程中，甲(jia)乙雙方如發生合(he)同糾紛(fen)，應采取平等協(xie)商(shang)的方式解(jie)決，雙方協(xie)商(shang)不成時，任何(he)一(yi)方均(jun)有(you)權向租賃的店鋪所(suo)在地(di)的房(fang)地(di)產主(zhu)管(guan)機(ji)關申請(qing)調解(jie)或仲裁(cai)，或依法向店鋪所(suo)在地(di)的人(ren)民法院提(ti)出訴訟(song)。

　　甲方（簽(qian)(qian)字(zi)）：________乙方（簽(qian)(qian)字(zi)）：_________

　　________年(nian)_____月_____日(ri)________年(nian)_____月_____日(ri)

　　商鋪租賃合同30

　　出(chu)租方（甲方）：______身份證號(hao)：___________________

　　承租方（乙方）：______身(shen)份證號(hao)：___________________

　　甲方(fang)愿意將產權屬于自己的(de)店鋪出租給乙方(fang)。雙方(fang)根據國家相關法(fa)律(lv)、法(fa)規，經協商(shang)一致(zhi)，訂(ding)立本合同，詳細情況如下：

　　第一條店鋪基本情況

　　甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將(jiang)(jiang)坐落于_________，占地面積_________平(ping)方(fang)(fang)(fang)米，另附配套(tao)設(she)施有(you)_________的店鋪出(chu)租給乙方(fang)(fang)(fang)。用途_________（以乙方(fang)(fang)(fang)營(ying)業執照核準的經營(ying)范圍為準）。于本合同生效之日(ri)(ri)起_________日(ri)(ri)內(nei)將(jiang)(jiang)店鋪及(ji)其相關設(she)施交付乙方(fang)(fang)(fang)驗收(shou)使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年(nian)(nian)(nian)，即自_________年(nian)(nian)(nian)_________月_________日(ri)(ri)_____時起(qi)至_________年(nian)(nian)(nian)_________月_________日(ri)(ri)_____時止(zhi)。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得(de)以任何理(li)由任意調整租金。

　　2、支付時間、方式：租(zu)(zu)(zu)金每_________個月交(jiao)一(yi)次(ci)，第(di)(di)一(yi)次(ci)租(zu)(zu)(zu)金于合同(tong)生效后(hou)(hou)_________天內(nei)交(jiao)給出租(zu)(zu)(zu)人，第(di)(di)二次(ci)租(zu)(zu)(zu)金于_________交(jiao)清，以(yi)后(hou)(hou)交(jiao)付方式以(yi)此類推。

　　3、乙方必須按照約定向(xiang)(xiang)甲(jia)方繳納租金(jin)(jin)。如無故拖欠租金(jin)(jin)，甲(jia)方給(gei)予乙方_________天(tian)的寬限期，從(cong)第_________天(tian)開始甲(jia)方有權向(xiang)(xiang)乙方每天(tian)按實欠租金(jin)(jin)_________%加收滯納金(jin)(jin)。

　　4、在(zai)簽署本(ben)合同時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)交納_________元的押金。合同期滿或終(zhong)止，在(zai)乙(yi)方(fang)(fang)交清租(zu)金、水電(dian)費(fei)、物業(ye)管理費(fei)和違約金等(deng)相關費(fei)用(yong)并對有損失的部分進行賠(pei)償后，甲(jia)方(fang)(fang)即可(ke)無息(xi)退還乙(yi)方(fang)(fang)押金。

　　第四條租賃期間店鋪的修繕

　　由(you)甲方(fang)(fang)維(wei)修的，甲方(fang)(fang)在接到(dao)乙方(fang)(fang)通知后_________日內維(wei)修好。如甲方(fang)(fang)未盡維(wei)修義務，乙方(fang)(fang)可自(zi)行維(wei)修，維(wei)修費用由(you)甲方(fang)(fang)負擔。

　　由乙方維修(xiu)的(de)，修(xiu)理費(fei)由_________負擔(dan)。

　　甲方（是/否）允許承租(zu)人對店鋪(pu)進行改(gai)善或增設(she)他(ta)物。合同期滿，柜臺的改(gai)善或增設(she)他(ta)物的處理是：_________。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業(ye)(ye)管理費：乙(yi)方(fang)自行向物業(ye)(ye)管理公(gong)司交納；

　　2、水(shui)電費：由乙(yi)方自行繳(jiao)納(na)；（水(shui)表表底(di)數(shu)為_________度(du)，電表表底(di)數(shu)為_________度(du)，此度(du)數(shu)以后(hou)的費用由乙(yi)方承擔，直至(zhi)合(he)同期滿）。

　　3、使用該店鋪進行商業(ye)活動產生的其它各項費用均由乙(yi)方(fang)繳納（其中(zhong)包括乙(yi)方(fang)自(zi)已申請按裝電話、寬帶、有線(xian)電視等設備的費用）。

　　4、甲方(fang)、乙方(fang)必須按有關稅(shui)收規定，按期交付各自所(suo)依法負擔的(de)納稅(shui)金(jin)額(e)。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1、甲(jia)方(fang)有(you)權要求乙方(fang)按期交付租金(jin)。

　　2、甲(jia)方有(you)權要求(qiu)乙方上報各(ge)種(zhong)報表，有(you)權對乙方的(de)經(jing)營活動是否合法、是否遵守相關(guan)(guan)紀律和有(you)關(guan)(guan)規(gui)章制度(du)等進行監督。

　　3、乙方有下列(lie)情形之一時，甲方有權(quan)解除合同：

　　（1）擅自改變(bian)店(dian)鋪的使用性質；

　　（2）擅自轉(zhuan)租、轉(zhuan)讓店(dian)鋪或利(li)用店(dian)鋪從事非法經營活動；

　　（3）逾期交納(na)租金(jin)，經(jing)甲方限期交納(na)后仍(reng)拒不交納(na)者；

　　（4）乙方嚴重違反相關紀律的有(you)關規章制度(du)不聽規勸者。

　　4、甲方(fang)必須尊(zun)重乙(yi)(yi)方(fang)的經營(ying)權利(li)，不得以(yi)監督為名(ming)干(gan)涉乙(yi)(yi)方(fang)的正(zheng)當經營(ying)活動。

　　5、甲(jia)方(fang)必須給予乙方(fang)以同本店店鋪(pu)平等的一切經營(ying)條件，為乙方(fang)的經營(ying)活動提供方(fang)便(bian)。

　　第七條乙方的權利、義務

　　1、乙方在(zai)經營范圍(wei)所(suo)從事的(de)經營活動，不受甲方干預。

　　2、乙方有權要求(qiu)甲方提供一切開展(zhan)正常(chang)營(ying)業活(huo)動(dong)所必需的條件。

　　3、乙方對于(yu)租(zu)用(yong)的(de)(de)店(dian)鋪(pu)只(zhi)有(you)使用(yong)權(quan)，沒有(you)所有(you)權(quan)，不準以任何形式進行轉租(zu)，轉讓（個體工(gong)商戶的(de)(de)承租(zu)經營(ying)人員(yuan)必須是營(ying)業(ye)執(zhi)照上核(he)準的(de)(de)人員(yuan)）。

　　4、乙(yi)方不(bu)得利用店鋪從事非法經(jing)(jing)營(ying)，其經(jing)(jing)營(ying)活動不(bu)得超(chao)(chao)出其營(ying)業執(zhi)照規定的(de)經(jing)(jing)營(ying)范圍，也不(bu)得超(chao)(chao)出甲(jia)方的(de)經(jing)(jing)營(ying)范圍。

　　5、乙方(fang)不得以(yi)甲方(fang)的名義(yi)從事經營活動，必須亮證經營。乙方(fang)的商(shang)品銷售(shou)活動必須實(shi)行現貨交易，不準開(kai)展預(yu)收款式(shi)的預(yu)售(shou)或代購、代銷業務。

　　6、乙(yi)方必(bi)須(xu)愛護(hu)店鋪設備，在租(zu)(zu)賃期間(jian)如損壞所租(zu)(zu)賃店鋪設備，必(bi)須(xu)承擔修復或賠償責任。

　　7、乙方必(bi)須(xu)遵(zun)守甲方的(de)店(dian)堂(tang)紀(ji)律，端正經營態度，文明經商，禮(li)貌待客(ke)，遵(zun)守安全消防規則(ze)，維護店(dian)容衛生。

　　第八條擔保方的權利、義務

　　1、擔保方(fang)(fang)有權(quan)對乙方(fang)(fang)的經營情(qing)況進行(xing)了解，有權(quan)要(yao)求(qiu)乙方(fang)(fang)依法(fa)經營和遵(zun)守相(xiang)關紀律、規章制度，要(yao)求(qiu)乙方(fang)(fang)按期向甲方(fang)(fang)交(jiao)納租金。

　　2、乙方(fang)(fang)如不(bu)按期(qi)、按規(gui)定數(shu)量交(jiao)(jiao)納(na)租(zu)金，并(bing)經甲方(fang)(fang)催(cui)交(jiao)(jiao)仍拒(ju)不(bu)交(jiao)(jiao)納(na)時(shi)，甲方(fang)(fang)有權要求擔(dan)(dan)保方(fang)(fang)代為交(jiao)(jiao)納(na)租(zu)金。擔(dan)(dan)保方(fang)(fang)對此承(cheng)擔(dan)(dan)連帶經濟(ji)責(ze)任。擔(dan)(dan)保方(fang)(fang)代交(jiao)(jiao)納(na)后，有權要求乙方(fang)(fang)償付(fu)代交(jiao)(jiao)租(zu)金。

　　第九條合同的變更與解除

　　1、租(zu)(zu)賃期(qi)滿未(wei)能(neng)續租(zu)(zu)或合同(tong)因(yin)解(jie)除等原因(yin)提前終止的(de)，乙方(fang)(fang)應當于租(zu)(zu)賃期(qi)滿或合同(tong)終止后_________日內(nei)將租(zu)(zu)賃的(de)店鋪及(ji)甲(jia)方(fang)(fang)提供(gong)的(de)配套設(she)施以良好、適租(zu)(zu)的(de)狀態(tai)交還(huan)甲(jia)方(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)拒(ju)不交還(huan)的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)有權采取必要措施予以收回，由(you)此造成的(de)損失由(you)乙方(fang)(fang)承擔。

　　2、乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)租賃期(qi)內(nei)確(que)需中途退租，應提(ti)前一(yi)個(ge)月向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)提(ti)出書面申請，經甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)意后，乙(yi)方(fang)(fang)須繳清應繳費用，乙(yi)方(fang)(fang)所(suo)交保證金無償(chang)歸甲(jia)方(fang)(fang)。

　　第十條續租

　　1、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)若要(yao)求在租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)滿后繼續(xu)租(zu)賃(lin)(lin)該處店鋪的，應(ying)(ying)當(dang)在租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)滿前(qian)_________日書面通知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)當(dang)在租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)滿前(qian)對是否同意續(xu)租(zu)作出書面答(da)復。如甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)同意續(xu)租(zu)的，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)當(dang)重新訂立租(zu)賃(lin)(lin)合同。租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)滿前(qian)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)未作出書面答(da)復的，視為甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)同意續(xu)租(zu)，租(zu)期(qi)(qi)為不定期(qi)(qi)，租(zu)金同本合同。

　　2、租(zu)賃期滿乙方如無違約(yue)行為的，則(ze)享(xiang)有同等(deng)條件下對店(dian)鋪的優先租(zu)賃權(quan)。

　　第十一條違約金和違約責任

　　1、若甲(jia)方(fang)在乙方(fang)沒(mei)有違(wei)反(fan)本(ben)合同(tong)的情況下(xia)提前解(jie)除合同(tong)，視為甲(jia)方(fang)違(wei)約(yue)，按甲(jia)方(fang)解(jie)除合同(tong)之(zhi)(zhi)日起到合同(tong)期滿(man)之(zhi)(zhi)間租金的_________%作為違(wei)約(yue)金支付給乙方(fang)。

　　2、若乙方(fang)(fang)拖欠(qian)租(zu)金_________天以(yi)上，視為(wei)(wei)乙方(fang)(fang)違約，甲(jia)方(fang)(fang)有權終(zhong)止本(ben)合同(tong)，乙方(fang)(fang)從拖欠(qian)租(zu)金的第_____天起到合同(tong)期滿(man)之間租(zu)金的_________%作為(wei)(wei)違約金支付給甲(jia)方(fang)(fang)。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一(yi)家(jia)依法(fa)(fa)設(she)立并合法(fa)(fa)存續的企業，有權簽(qian)署并有能力履(lv)行(xing)本合同。

　　2、甲方(fang)簽署(shu)和(he)履(lv)行本合同(tong)所需(xu)的(de)一切手續均(jun)已辦妥并(bing)合法有效。

　　3、在簽(qian)署本合同時(shi)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guan)或監(jian)管機構均(jun)未(wei)作出任何足以(yi)對甲方(fang)履行本合同產生(sheng)重(zhong)大不(bu)利影(ying)響的(de)判決、裁定、裁決或具體行政行為(wei)。

　　4、甲方(fang)為簽(qian)署(shu)本合(he)同所需的(de)內(nei)部授(shou)權程(cheng)序均(jun)已(yi)完成(cheng)，本合(he)同的(de)簽(qian)署(shu)人是甲方(fang)的(de)法(fa)定代(dai)(dai)表人或授(shou)權代(dai)(dai)表人。本合(he)同生(sheng)效后即對合(he)同雙(shuang)方(fang)具(ju)有法(fa)律約(yue)束力。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并(bing)合(he)法存續的企業，有(you)權簽署并(bing)有(you)能力履行本合(he)同(tong)。

　　2、乙方簽署和履(lv)行(xing)本合(he)同所需的一切手續均已辦妥并合(he)法有效。

　　3、在簽署本合同時，任(ren)(ren)何(he)法院、仲裁機(ji)構、行(xing)(xing)政機(ji)關或監管機(ji)構均未作出任(ren)(ren)何(he)足以對乙(yi)方履行(xing)(xing)本合同產生重大(da)不(bu)利影(ying)響的(de)判決、裁定、裁決或具體行(xing)(xing)政行(xing)(xing)為。

　　4、乙(yi)方(fang)為(wei)簽署本(ben)(ben)合(he)同(tong)所需的內部授(shou)權(quan)程序均已(yi)完成(cheng)，本(ben)(ben)合(he)同(tong)的簽署人(ren)是乙(yi)方(fang)的法(fa)定代(dai)表人(ren)或(huo)授(shou)權(quan)代(dai)表人(ren)。本(ben)(ben)合(he)同(tong)生效后(hou)即對合(he)同(tong)雙方(fang)具有法(fa)律約(yue)束力。

　　第十三條保密

　　雙方(fang)保(bao)證(zheng)對從另一方(fang)取得且無法(fa)自公(gong)開(kai)渠道獲得的(de)商(shang)業秘(mi)(mi)密(mi)(mi)(mi)（技術信息、經(jing)營信息及其(qi)他商(shang)業秘(mi)(mi)密(mi)(mi)(mi)）予(yu)以(yi)保(bao)密(mi)(mi)(mi)。未經(jing)該商(shang)業秘(mi)(mi)密(mi)(mi)(mi)的(de)原提供方(fang)同意，一方(fang)不得向任(ren)何第三方(fang)泄露該商(shang)業秘(mi)(mi)密(mi)(mi)(mi)的(de)全部(bu)或部(bu)分內容(rong)。但法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)另有(you)規(gui)(gui)定或雙方(fang)另有(you)約定的(de)除外(wai)。保(bao)密(mi)(mi)(mi)期限(xian)為_________年。

　　一方違(wei)反上述保密(mi)義務的(de)(de)，應(ying)承擔相應(ying)的(de)(de)違(wei)約責(ze)任并賠償由(you)此造(zao)成的(de)(de)損失。

　　第十四條不可抗力

　　本(ben)合同所(suo)稱不(bu)可抗力(li)是指不(bu)能預(yu)見、不(bu)能克服、不(bu)能避免并對一方當事(shi)(shi)人造(zao)成(cheng)重大影響的客觀事(shi)(shi)件，包(bao)括但不(bu)限于自然災害如(ru)洪(hong)水(shui)、地震、火災和風暴等以及社會事(shi)(shi)件如(ru)戰爭、動(dong)亂、政府(fu)行為(wei)等。

　　如因(yin)不(bu)可抗(kang)力或(huo)政(zheng)府有(you)關部(bu)門征(zheng)用等原因(yin)，確需收回(hui)店鋪時，甲(jia)方(fang)須提(ti)前_________個月通知乙(yi)(yi)方(fang)。乙(yi)(yi)方(fang)應無條件按甲(jia)方(fang)要求交還店鋪，所(suo)繳的保證(zheng)(zheng)金在扣清(qing)乙(yi)(yi)方(fang)應繳的費用后，將(jiang)余額退回(hui)乙(yi)(yi)方(fang)（不(bu)計息），如保證(zheng)(zheng)金不(bu)足(zu)抵繳乙(yi)(yi)方(fang)所(suo)應交的費用，則由乙(yi)(yi)方(fang)補足(zu)差額。

　　第十五條通知

　　1、根據本(ben)合同需(xu)要發出的(de)全部通(tong)知以及雙方(fang)的(de)文件往(wang)來及與(yu)本(ben)合同有關的(de)通(tong)知和要求等(deng)，必須用(yong)書面形式，可采(cai)用(yong)_________（書信、傳真、電報、當面送交等(deng)方(fang)式）傳遞(di)。以上方(fang)式無(wu)法送達的(de)，方(fang)可采(cai)取公告送達的(de)方(fang)式。

　　2、各方通訊(xun)地址如下：_________。

　　3、一方變(bian)更(geng)通知(zhi)或(huo)通訊(xun)地址(zhi)，應(ying)自變(bian)更(geng)之日(ri)起(qi)_________日(ri)內，以(yi)書面形式(shi)通知(zhi)對方；否則，由(you)未(wei)通知(zhi)方承擔由(you)此而(er)引起(qi)的相應(ying)責任。

　　第十六條爭議的處理

　　1、本合同受_________國法律管轄并按其(qi)進行解(jie)釋。

　　2、本合同在(zai)履行(xing)過程中發生的爭議，由雙方當事人協商(shang)(shang)解(jie)決，也可由有關(guan)部門調解(jie)；協商(shang)(shang)或(huo)調解(jie)不(bu)成的，按下列第_________種方式(shi)解(jie)決：

　　（1）提交_________仲裁委員(yuan)會(hui)仲裁；

　　（2）依法(fa)向人民法(fa)院起訴。

　　第十七條解釋

　　本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的理解(jie)與解(jie)釋應(ying)依據合(he)(he)同(tong)(tong)目的和文本(ben)原義(yi)進(jin)行，本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的標題僅是為了閱(yue)讀方便(bian)而(er)設，不應(ying)影響本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的解(jie)釋。

　　第十八條補充與附件

　　本(ben)(ben)合同(tong)(tong)未盡事宜，依照有關法(fa)律(lv)、法(fa)規執(zhi)行，法(fa)律(lv)、法(fa)規未作(zuo)規定的，甲乙(yi)雙方可以達(da)成(cheng)書面補充(chong)協議(yi)。本(ben)(ben)合同(tong)(tong)的附(fu)件和補充(chong)合同(tong)(tong)均為本(ben)(ben)合同(tong)(tong)不(bu)可分割(ge)的組成(cheng)部分，與本(ben)(ben)合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等的法(fa)律(lv)效力。

　　第十九條合同效力

　　本(ben)合(he)同(tong)自雙方或雙方法(fa)定代表(biao)人或其授權代表(biao)人簽字并加蓋公章之日起生效(xiao)(xiao)。有效(xiao)(xiao)期為_________年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日。本(ben)合(he)同(tong)正(zheng)本(ben)一式_________份，雙方各執_________份，具有同(tong)等法(fa)律效(xiao)(xiao)力；合(he)同(tong)副本(ben)_______份，送_______留(liu)存(cun)一份。

　　甲方（簽字(zi)）：________乙方（簽字(zi)）：_________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

　　商鋪租賃合同31

　　出租(zu)單(dan)位(甲(jia)方)：__________________

　　代表人：__________________

　　承租(zu)人(乙(yi)方)：__________________

　　甲方(fang)________年_____月_____日將坐(zuo)落在(zai)___________________________的店(dian)鋪(pu)出租(zu)給乙方(fang)，為明(ming)確甲乙雙方(fang)的權利和義務關系，特訂立如下合同：

　　一、租賃期限：

　　________年(nian)_____月(yue)_____日起至________年(nian)_____月(yue)_____日止，租期________年(nian)。

　　二、租(zu)賃金(jin)額及付款方式：

　　乙(yi)方以月租人(ren)民(min)幣_____________元，經營甲(jia)方店鋪，付(fu)款辦法：三(san)年租金總額人(ren)民(min)幣__________________元，在合同簽訂時交清。

　　三、租賃期(qi)間雙方的權利和義務：

　　1、乙方(fang)在簽訂合同(tong)時(shi)須(xu)向甲方(fang)繳交店鋪設施抵押(ya)金人民(min)幣_______________元，押(ya)金不計息。

　　2、乙方(fang)擁有店鋪(pu)經營、管理(li)和(he)使用權，任(ren)何(he)單位和(he)個人不得干涉(she)和(he)侵犯。店鋪(pu)的所有權和(he)水電(dian)房(fang)籍(ji)及主水管至水表(biao)處(chu)理(li)。

　　3、乙方(fang)經營店(dian)鋪的一切費(fei)用(yong)(包括投資成本、水電(dian)費(fei)、店(dian)鋪裝(zhuang)修、稅費(fei)及一切債務等)除(chu)店(dian)鋪租(zu)賃(lin)稅外概由乙方(fang)負(fu)責。

　　4、乙方(fang)應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方(fang)應按市場(chang)價賠償或負責修復。乙方(fang)如需對門店進行改裝(zhuang)，須經(jing)甲方(fang)同意同意后方(fang)可訊(xun)息工期，基費用由(you)乙方(fang)負責。

　　5、乙(yi)方必(bi)須遵守交(jiao)通和公共(gong)秩序，保持店鋪門(men)前(qian)暢(chang)通和落(luo)實(shi)門(men)前(qian)“三包”，如有(you)違反，所造成的一(yi)切損(sun)失概由(you)乙(yi)方負責。

　　6、乙(yi)(yi)方不得在租賃范圍堆(dui)放(fang)帶腐蝕性或危險性物品(pin)，否則造成(cheng)一切后果均由(you)乙(yi)(yi)方負(fu)責(ze)。

　　7、乙方(fang)應在國家法律政策允許的(de)內經(jing)營，遵紀(ji)守法，服從有關部門的(de)監督管理，不得搞非法經(jing)營，否(fou)則造(zao)成后(hou)果由乙方(fang)負責(ze)。

　　8、乙方如需(xu)轉(zhuan)包(bao)他人，應事先(xian)以書面報告甲方，甲方在(zai)接(jie)到報告后(hou)十五天內作出答復，并(bing)簽訂變更協議，轉(zhuan)包(bao)他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉(zhuan)包(bao)他人，按違約處理。

　　9、本(ben)合(he)同不因甲方(fang)代表人變(bian)動而變(bian)更(geng)。

　　10、如(ru)因乙(yi)方(fang)人(ren)為或(huo)第三(san)人(ren)造(zao)成的(de)一切損失(shi)由乙(yi)方(fang)承擔。在租(zu)賃期內店鋪如(ru)在租(zu)賃期內遇風災地震自然災害而造(zao)成重大損失(shi)，補充協議與本(ben)合同具(ju)有同等法律(lv)效力。

　　11、本合同(tong)在履行中(zhong)如有未盡事宜(yi)，由雙方協商并簽訂補(bu)充協議，補(bu)充協議與本合同(tong)同(tong)等(deng)法律效力。

　　四、期滿規定：

　　1、乙方應(ying)在期(qi)滿(man)前兩天內(nei)搬遷完畢(bi)，近期(qi)將租賃范圍交(jiao)還甲(jia)方。

　　2、租賃(lin)屆滿，店鋪的用水電設(she)施無償歸甲方。

　　3、乙方(fang)(fang)(fang)在租賃期間裝修(xiu)的固定設施(shi)無(wu)償歸甲方(fang)(fang)(fang)，可動(dong)設施(shi)乙方(fang)(fang)(fang)必(bi)須在期滿前五(wu)天內處理完畢，乙方(fang)(fang)(fang)應負責修(xiu)復或按價(jia)賠償。

　　4、乙方繳交甲(jia)方的押金(jin)，待雙方交接(jie)清楚后(hou)由甲(jia)方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必(bi)須共(gong)同遵照執(zhi)行，任(ren)何一(yi)方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣 元并承擔相(xiang)關(guan)的法律責任(ren)。本合同一(yi)式三份(fen)，甲乙雙方各執(zhi)一(yi)份(fen)，暀機(ji)關(guan)存查一(yi)份(fen)。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　________年_____月_____日

　　商鋪租賃合同32

　　甲方〈轉租人〉：_______________身份證號碼：_________________

　　乙方〈租用人〉：_______________身份證號碼：_________________

　　本合同遵照《中(zhong)華人民(min)共(gong)和國(guo)憲法》以及《中(zhong)華人民(min)共(gong)和國(guo)合同法》，在甲(jia)乙雙方平等自愿的(de)前(qian)提下(xia)簽訂，經雙方簽字(zi)即產生法律效力，受法律保護。現(xian)就(jiu)租賃具體(ti)事項約定(ding)如下(xia)：

　　一、本(ben)合(he)同(tong)(tong)具(ju)體位置為(wei)______省_____市(shi)__________________街______號。由于甲(jia)方(fang)對鋪面不具(ju)有(you)(you)所(suo)有(you)(you)權〈由租憑所(suo)得，有(you)(you)使用(yong)權和轉租權〉，故(gu)由甲(jia)方(fang)提供原合(he)同(tong)(tong)〈鋪面所(suo)有(you)(you)權人(ren)簽(qian)訂的對本(ben)鋪面的有(you)(you)效租憑合(he)同(tong)(tong)〉復印件(jian)，作為(wei)本(ben)合(he)同(tong)(tong)的附件(jian)。

　　二、本合同有(you)效期為_____年，即_____年____月(yue)____日至_____年___月(yue)____日止(zhi)。

　　三、鋪面(mian)年租金(jin)為(wei)__________元〈大寫__________〉整，簽完(wan)合(he)同(tong)一次性付清，甲方3天內交付完(wan)畢(bi)，付款地點為(wei)本合(he)同(tong)所指的鋪面(mian)內。

　　四、本合(he)同簽訂(ding)后，店(dian)租不得浮動(dong)，否(fou)則算甲方違約。

　　五、合(he)同到期后，若甲方(fang)繼續轉(zhuan)租(zu)，乙方(fang)有優(you)先權。

　　六、甲乙雙方提供的信息及資料必(bi)須真實有效，否(fou)則算欺詐對(dui)方，被欺詐方的一(yi)切損(sun)失由欺詐方賠償(chang)。

　　七、雙方任何一(yi)(yi)方違約(yue)，須賠償另(ling)一(yi)(yi)方的一(yi)(yi)切損(sun)失，以(yi)及(ji)違約(yue)金________元(yuan)（大寫_________）整(zheng)。

　　八(ba)、合同生效(xiao)后(hou)若發生糾(jiu)紛(fen)，訴(su)至法院，勝(sheng)訴(su)方因訴(su)訟而損失(shi)的一切可計算的費用由(you)敗訴(su)方支(zhi)付。

　　九(jiu)、合(he)同簽訂地點為______省_____市(shi)__________________街______號(hao)店(dian)鋪內。

　　十(shi)、本合同一(yi)式_______份，甲乙雙方各(ge)持一(yi)份。

　　十一(yi)、合同(tong)經(jing)甲(jia)乙雙方及(ji)公證人(ren)簽字后生效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　公證人：_____________

　　簽訂日(ri)期：_______年____月____日(ri)

　　商鋪租賃合同33

　　轉租人(以(yi)下簡稱甲(jia)方)：________________

　　身(shen)份證號：________________

　　承(cheng)租人(以下簡稱(cheng)乙方)：________________

　　身份(fen)證號(hao)：________________

　　當事人就店面一部轉租達成以下協(xie)議：

　　第一條 甲方經(jing)得(de)出(chu)租(zu)人的同意，就承(cheng)租(zu)地(di)址為________________________________________________店面(mian)，建筑(zhu)面(mian)積約20平米，轉(zhuan)租(zu)給(gei)乙(yi)方使用。

　　第二條 轉租期限20____年(nian)____月____日(ri)起至20____年(nian)____月____日(ri)止，計____年(nian)。

　　第三條(tiao) 每(mei)月(yue)租金人民(min)幣元，乙方(fang)每(mei)三個(ge)月(yue)交付一(yi)次(ci)店租給甲方(fang)，店鋪轉讓給乙方(fang)后，乙方(fang)同意代替甲方(fang)向丙方(fang)履行原有店鋪租賃合(he)同中所規(gui)定(ding)的條(tiao)款，并且每(mei)年(nian)定(ding)期交納(na)(na)租金及該(gai)合(he)同所約定(ding)的應由甲方(fang)交納(na)(na)的水電費(fei)及其他各項費(fei)用。

　　第四條(tiao) 使用轉租物的限制

　　1、未經甲方同意，乙方不得(de)將轉租(zu)店面全部(bu)或(huo)一部(bu)分(fen)轉租(zu)、出借(jie)、頂讓，或(huo)以其(qi)他變相方法由他人使用轉租(zu)店面。

　　2、乙方于轉(zhuan)租(zu)期(qi)滿應即將轉(zhuan)租(zu)店面遷(qian)讓交還，不得向甲方請求遷(qian)移費(fei)或任何費(fei)用。

　　3、轉租店面不得(de)供非(fei)法(fa)使用；或存放危險物品(pin)影(ying)響公共(gong)安全。

　　4、轉租(zu)店面有改裝設施的必要，乙方(fang)(fang)取得(de)甲方(fang)(fang)的同(tong)意(yi)后(hou)得(de)自行(xing)裝設，但不(bu)得(de)損害原有建(jian)筑。

　　第五條 其他特約事項

　　1、轉(zhuan)租店(dian)面的(de)稅費由(you)甲(jia)方負(fu)責(ze)，乙方水電(dian)費自行負(fu)擔。

　　2、乙方(fang)遷出時(shi)，如(ru)遺留家具(ju)雜物(wu)不搬的，視(shi)為丟棄(qi)，可由甲方(fang)處(chu)理(li)。

　　3、本合同(tong)轉租期限(xian)未滿，一方擬終(zhong)止租約時(shi)，須得對方的同(tong)意。

　　第六條 出租(zu)(zu)(zu)人(ren)對(dui)于轉租(zu)(zu)(zu)人(ren)將租(zu)(zu)(zu)賃店(dian)面一(yi)部轉租(zu)(zu)(zu)與承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)的應予以(yi)同意(yi)。本合同一(yi)式(shi)貳份(fen)，甲乙雙方各執一(yi)份(fen)為憑。

　　甲方簽(qian)字：______________

　　乙方(fang)簽字(zi)：______________

　　_________年_____月______日(ri)

　　商鋪租賃合同34

　　出租(zu)方：________________________(以(yi)下簡(jian)稱(cheng)甲方)

　　承租(zu)方：________________________(以下簡(jian)稱乙方)

　　甲(jia)、乙雙方就(jiu)房屋租賃事(shi)宜，達成(cheng)如下協議：

　　一、甲方將(jiang)位于(yu)________________________的房屋出(chu)租給乙方居住使用，租賃期限自_________年_____月(yue)______日(ri)至(zhi)_________年_____月(yue)______日(ri)，計________個月(yue)。

　　二、本房屋月租(zu)金(jin)為人民幣________________________元，按月/季度/年(nian)結算(suan)。每月月初/每季季初/每年(nian)年(nian)初________日(ri)內，乙(yi)方向甲(jia)方支付全月/季/年(nian)租(zu)金(jin)。

　　三、乙(yi)(yi)方(fang)租賃(lin)期間，水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、取暖費(fei)(fei)、燃氣費(fei)(fei)、電話費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)以及其(qi)它由乙(yi)(yi)方(fang)居住而產生的費(fei)(fei)用由乙(yi)(yi)方(fang)負(fu)擔。租賃(lin)結束時，乙(yi)(yi)方(fang)須交清欠費(fei)(fei)。

　　四、乙方同(tong)(tong)意預交______________元(yuan)作為保證金，合(he)同(tong)(tong)終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋(wu)租(zu)賃期(qi)為______________，從_________年(nian)_____月______日(ri)至(zhi)_________年(nian)_____月______日(ri)。在此期(qi)間，任何一方(fang)(fang)(fang)要求終(zhong)止(zhi)合同，須提前三(san)個(ge)月通(tong)知對方(fang)(fang)(fang)，并償付對方(fang)(fang)(fang)總租(zu)金(jin)的違約金(jin)；如(ru)果甲(jia)方(fang)(fang)(fang)轉讓該房屋(wu)，乙方(fang)(fang)(fang)有優先購買(mai)權。

　　六、因租(zu)用該房屋所(suo)發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔。

　　七(qi)、在(zai)承租期間，未經甲方(fang)同意(yi)，乙方(fang)無權轉租或轉借該(gai)房屋(wu)(wu)；不得改變房屋(wu)(wu)結構及(ji)其用途，由于乙方(fang)人(ren)為原因(yin)造(zao)成該(gai)房屋(wu)(wu)及(ji)其配套設(she)施損壞的(de)，由乙方(fang)承擔賠償責(ze)任。

　　八、甲(jia)方(fang)保證(zheng)該房(fang)屋無產權糾紛；乙方(fang)因經營需要(yao)(yao)，要(yao)(yao)求(qiu)甲(jia)方(fang)提供房(fang)屋產權證(zheng)明(ming)或(huo)其它有關證(zheng)明(ming)材料的，甲(jia)方(fang)應予以協助。

　　九、就本合同(tong)發(fa)生糾紛(fen)，雙方協(xie)商解(jie)決(jue)，協(xie)商不(bu)成，任(ren)何一(yi)方均有權向天津開發(fa)區人(ren)民法(fa)院提起訴訟，請(qing)求司(si)法(fa)解(jie)決(jue)。

　　十(shi)、本合(he)同連(lian)一(yi)式X份(fen)，甲、乙雙方各執X份(fen)，自雙方簽(qian)字(zi)之日(ri)起生效。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　_________年_____月______日

　　商鋪租賃合同35

　　轉租人(以(yi)下簡稱甲(jia)方)：_________，身份證號：________________，聯系電話____________；

　　受轉(zhuan)租方(以下簡稱(cheng)乙(yi)方)：_________，身份(fen)證號：________________，聯系電(dian)話____________；

　　根(gen)據(ju)《中華人民共(gong)和國合同(tong)法》及相關法律法規的(de)規定，甲(jia)、乙雙方(fang)在平等、自愿(yuan)、公平和誠實信用的(de)基礎上，經協商一(yi)致，就甲(jia)方(fang)將(jiang)其(qi)依法承租(zu)的(de)門(men)面轉租(zu)給(gei)乙方(fang)使用、收益，由乙方(fang)向甲(jia)方(fang)支付租(zu)金等事宜(yi)訂立(li)本合同(tong)。

　　一、轉租門面情況

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)依法承租(zu)的門(men)面(mian)座落于(yu)___________________，由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將上述承租(zu)門(men)面(mian)全部轉租(zu)給乙方(fang)(fang)(fang)使用、收益，且甲(jia)方(fang)(fang)(fang)須已征得房產所有人同意，如在此問題(ti)上出現(xian)異議，責(ze)任由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)。該(gai)門(men)面(mian)的建筑面(mian)積共計____平方(fang)(fang)(fang)米。

　　2、該(gai)門面(mian)(mian)現(xian)有裝(zhuang)(zhuang)修、裝(zhuang)(zhuang)飾、附(fu)屬(shu)設施和設備(bei)由(you)甲(jia)(jia)方(fang)全部無償(chang)提供給(gei)乙(yi)方(fang)使用。門面(mian)(mian)裝(zhuang)(zhuang)修、裝(zhuang)(zhuang)飾、附(fu)屬(shu)設施和設備(bei)狀況由(you)甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方(fang)在本合同附(fu)件中予以明確，作為甲(jia)(jia)方(fang)向乙(yi)方(fang)交(jiao)付(fu)該(gai)門面(mian)(mian)和乙(yi)方(fang)在本合同轉(zhuan)租期滿向甲(jia)(jia)方(fang)交(jiao)還該(gai)門面(mian)(mian)時的驗收依據。

　　二、轉租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方(fang)(fang)(fang)約(yue)定，甲方(fang)(fang)(fang)于__年__月(yue)__日前(qian)向乙方(fang)(fang)(fang)交付該門面。轉(zhuan)租期為__個月(yue)。自__年__月(yue)__日起至__年__月(yue)__日止(zhi)。甲方(fang)(fang)(fang)保證該轉(zhuan)租期限未超出甲方(fang)(fang)(fang)與房產所(suo)有人(ren)的租賃合同租期。

　　2、轉(zhuan)租期(qi)滿，甲方有(you)權(quan)收回(hui)該門面，乙(yi)(yi)方應(ying)如期(qi)返還。在甲方與房產(chan)所(suo)有(you)人租賃合(he)同(tong)約定的期(qi)限內，乙(yi)(yi)方需繼續承租該門面的，在同(tong)等條(tiao)件下，乙(yi)(yi)方有(you)優先續租權(quan)，但是乙(yi)(yi)方應(ying)于轉(zhuan)租期(qi)屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，由雙方另行(xing)協商續租事(shi)宜(yi)。

　　三、租金

　　1、數額：甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方約定，該(gai)門面(mian)每月租金為人民(min)幣(bi)___元，租金總計為人民(min)幣(bi)___元。(大寫：__________元整(zheng)(zheng))。該(gai)門面(mian)租金__(年/月)內不變(bian)。自第__(年/月)起，雙(shuang)方可協商對租金進行調(diao)整(zheng)(zheng)。有關調(diao)整(zheng)(zheng)事宜由(you)甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方在補充(chong)條款中約定。

　　2、乙方(fang)(fang)應于每月__日前向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)交付租(zu)金(jin)(jin)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)收到(dao)租(zu)金(jin)(jin)后應開具收款憑證(zheng)給乙方(fang)(fang)。如乙方(fang)(fang)逾(yu)期支付租(zu)金(jin)(jin)超過__日，每逾(yu)期一日，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有權按(an)所欠(qian)費用款項的1%收取(qu)滯(zhi)納金(jin)(jin)。

　　3、乙方支(zhi)付租金的(de)方式：_______(現金/卡付/其他)。

　　四、雙方責任

　　1、由甲(jia)方依約將門面(mian)及附(fu)屬(shu)設施(shi)按時完整(zheng)的(de)交(jiao)付乙方使用。

　　2、在(zai)轉租(zu)期內，乙方(fang)(fang)(fang)發現該門面及其附屬設施(shi)有損(sun)壞或故(gu)障(zhang)時(shi)，應通知甲方(fang)(fang)(fang)；由甲方(fang)(fang)(fang)按租(zu)賃(lin)合同(tong)的(de)約定，在(zai)接到(dao)乙方(fang)(fang)(fang)通知后(hou)的(de)__日內進行維(wei)修。逾期不維(wei)修的(de)，乙方(fang)(fang)(fang)可代為維(wei)修，費用由甲方(fang)(fang)(fang)負(fu)責承擔。

　　3、乙方應合理使(shi)用(yong)并愛護該門面(mian)及其(qi)附屬(shu)設施。因(yin)乙方使(shi)用(yong)不當或(huo)不合理使(shi)用(yong)，致使(shi)該門面(mian)及其(qi)附屬(shu)設施損壞或(huo)發生故障的，乙方應負責修(xiu)復。乙方拒不維(wei)修(xiu)，甲方或(huo)出租人可代為維(wei)修(xiu)，費用(yong)由乙方承擔。

　　4、轉租期內，甲(jia)方(fang)保證該門面及其(qi)附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀(zhuang)態(tai)。甲(jia)方(fang)或出租人要對該門面進行檢查(cha)、養(yang)護(hu)的，應提前(qian)__日通知(zhi)乙方(fang)。檢查(cha)養(yang)護(hu)時，乙方(fang)應予配合。如因(yin)乙方(fang)阻(zu)撓養(yang)護(hu)、維(wei)修而(er)產生的后果，則概由乙方(fang)負責。

　　5、在轉(zhuan)租期內，出(chu)租人需要對(dui)該門面進行改(gai)建、擴建或裝修的，甲(jia)方(fang)負有告知乙方(fang)的義務(wu)。具體事宜(yi)可由甲(jia)、乙雙方(fang)在條款中另行商定。

　　6、乙(yi)方(fang)需裝修門面(mian)或(huo)者增設附屬設施(shi)和設備的(de)，必(bi)須事先通知甲(jia)方(fang)，由甲(jia)方(fang)按租(zu)賃合同的(de)約定征得出租(zu)人的(de)書面(mian)同意，按規定需經有(you)關部門審批的(de)則(ze)應報經有(you)關部門核準后(hou)方(fang)可進行(xing)。合同期滿后(hou)，乙(yi)方(fang)原有(you)的(de)固定裝修不能破(po)壞(huai)移走(zou)。

　　7、在(zai)轉(zhuan)租期內，甲方(fang)應提(ti)供(gong)給乙方(fang)辦理(li)營業執照的證明及材料，協助乙方(fang)辦理(li)工商、稅(shui)務、衛生、消防等(deng)手續。

　　8、在轉租期內，轉租門面(mian)的稅費(fei)由甲(jia)方負(fu)責，乙方使用該門面(mian)所發(fa)生的水、電(dian)、氣、物業管理(li)、通訊等費(fei)用由乙方承(cheng)擔。

　　9、在轉租(zu)期(qi)內(nei)，乙方再轉租(zu)門面須事(shi)先通知甲方，并由甲方按租(zu)賃合同(tong)的約定征得出租(zu)人的同(tong)意(yi)。

　　10、租賃期滿后，乙方(fang)應在一周內將承租的門面交還甲方(fang)。

　　五、合同的終止及解除

　　1、在轉租(zu)期(qi)間，租(zu)賃(lin)合同(tong)被解除(chu)的(de)，本(ben)合同(tong)也隨之終(zhong)止(zhi)，因本(ben)合同(tong)終(zhong)止(zhi)使(shi)乙方(fang)(fang)遭受(shou)損(sun)失的(de)，甲方(fang)(fang)應按月租(zu)金(jin)的(de)__倍向(xiang)乙方(fang)(fang)支(zhi)付違(wei)約金(jin)。如(ru)支(zhi)付的(de)違(wei)約金(jin)不足抵付乙方(fang)(fang)損(sun)失的(de)，甲方(fang)(fang)還應負責賠償。

　　2、門面轉租(zu)期內如遇市(shi)政動遷或其他(ta)不可抗(kang)力，導致(zhi)雙方合(he)作無法繼續進行，本合(he)同自然終(zhong)止，甲方應(ying)退還乙方已預付的(de)未履行期間的(de)租(zu)金給乙方。

　　六、違約處理

　　1、甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)任(ren)何一方(fang)(fang)如(ru)未按本合同的(de)(de)(de)條款履行，并且過錯方(fang)(fang)在未征得對方(fang)(fang)諒解的(de)(de)(de)情況下，責(ze)任(ren)方(fang)(fang)應向對方(fang)(fang)支付違約金，雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)約定(ding)違約金為人民幣_____元整(大寫)。如(ru)違約金不足以(yi)彌補對方(fang)(fang)的(de)(de)(de)實(shi)際(ji)(ji)損(sun)失，責(ze)任(ren)方(fang)(fang)應賠償對方(fang)(fang)的(de)(de)(de)實(shi)際(ji)(ji)損(sun)失。

　　2、凡在執行本合同(tong)或與本合同(tong)有(you)關的事宜時雙方(fang)發生爭議，應(ying)首先友好(hao)協(xie)商，協(xie)商不成(cheng)，可向(xiang)有(you)管轄權的人民法院提(ti)起(qi)訴(su)訟(song)。

　　七、其他

　　1、本合同一經雙方簽署后立即(ji)生(sheng)效，未經雙方同意，不(bu)得任意終止(zhi)。如有未盡事(shi)宜，甲(jia)、乙(yi)雙方可另行協商(shang)。

　　2、本合同一式貳(er)份，甲、乙雙(shuang)方各執壹份。

　　甲方(fang)(公(gong)(gong)章)：_________乙方(fang)(公(gong)(gong)章)：_________

　　法定代(dai)表(biao)人(簽(qian)字)：_________法定代(dai)表(biao)人(簽(qian)字)：_________

　　_________年(nian)____月____日_________年(nian)____月____日

　　商鋪租賃合同36

　　轉(zhuan)讓(rang)方（甲方）：_____________，身份證號：_____________________________

　　受讓方（乙方）：_____________，身(shen)份證號：_____________________________

　　房(fang)東（丙方）：_______________，身份證號：______________________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就飯店(dian)永久性轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方(fang)(fang)(fang)同意(yi)甲方(fang)(fang)(fang)將(jiang)自(zi)己(ji)位于_____街(jie)_____號(hao)的飯(fan)店轉讓給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)使用，建筑面積為(wei)_____平方(fang)(fang)(fang)米(mi)；并保(bao)證乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)同等享有甲方(fang)(fang)(fang)在原有房屋租賃合同中(zhong)所享有的權利(li)與(yu)義務(wu)。

　　二、該(gai)飯店的(de)(de)所(suo)有權證(zheng)號碼為_______________，產權人(ren)為丙(bing)。丙(bing)方(fang)與甲(jia)(jia)方(fang)簽訂了租(zu)賃合同(tong)，租(zu)期到(dao)_____年(nian)_____月_____日止(zhi)，月租(zu)為_____元人(ren)民(min)幣。飯店交給乙方(fang)后(hou)，乙方(fang)同(tong)意代替甲(jia)(jia)向丙(bing)方(fang)履(lv)行該(gai)租(zu)賃合同(tong)，每(mei)月交納(na)(na)租(zu)金(jin)及(ji)該(gai)合同(tong)約定由甲(jia)(jia)方(fang)交納(na)(na)的(de)(de)水(shui)電(dian)費(fei)等各項費(fei)用，該(gai)合同(tong)期滿后(hou)由乙方(fang)領回甲(jia)(jia)交納(na)(na)的(de)(de)押(ya)金(jin)，該(gai)押(ya)金(jin)歸乙方(fang)所(suo)有。

　　三、飯(fan)店(dian)現有(you)(you)裝修、裝飾、設備在甲方(fang)收到乙(yi)(yi)方(fang)轉(zhuan)讓(rang)金后全部無償(chang)歸(gui)乙(yi)(yi)方(fang)使用，租(zu)賃期滿后不(bu)動(dong)產歸(gui)丙方(fang)所有(you)(you)，動(dong)產無償(chang)歸(gui)乙(yi)(yi)方(fang)（動(dong)產與不(bu)動(dong)產的(de)劃分按租(zu)賃合同執行）。

　　四、乙(yi)方(fang)(fang)在_____年_____月_____日前一(yi)次性向甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付頂手費（轉(zhuan)讓費）共計人民(min)幣大寫_______________元，上述費用已包括甲(jia)方(fang)(fang)交給丙方(fang)(fang)再轉(zhuan)付乙(yi)方(fang)(fang)的押金、第三條所(suo)述的裝(zhuang)修裝(zhuang)飾設(she)備(bei)及其他相關(guan)費用。甲(jia)方(fang)(fang)不得再向乙(yi)方(fang)(fang)索取(qu)任(ren)何其他費用。甲(jia)方(fang)(fang)剩余的房屋使用權歸乙(yi)方(fang)(fang)所(suo)有(you)。

　　五、該(gai)飯店的營業(ye)執照、衛生(sheng)(sheng)許可證已由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)辦理(li)，經(jing)營范圍為餐飲，租(zu)期內乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)繼續(xu)以甲(jia)(jia)方(fang)(fang)名義辦理(li)營業(ye)執照、衛生(sheng)(sheng)許可證等相(xiang)關手續(xu)，但相(xiang)關費用及由(you)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)經(jing)營引起(qi)的債權債務(wu)全部由(you)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)負責，與甲(jia)(jia)方(fang)(fang)無關。乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)接手經(jing)營前該(gai)飯店及營業(ye)執照上所載企業(ye)所欠一切債務(wu)由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負責償(chang)還，與乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)無關。合同生(sheng)(sheng)效(xiao)后乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)有權要求(qiu)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)注銷營業(ye)執照和相(xiang)關工商稅務(wu)登(deng)記(ji)手續(xu)，并重(zhong)新以乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)名義辦理(li)相(xiang)關工商稅務(wu)登(deng)記(ji)手續(xu)。

　　六、乙方(fang)在接手經營后(hou)，可對飯店進行裝(zhuang)修和改造，相關費用乙方(fang)自理。

　　七、如因(yin)自然災害等不可抗因(yin)素導致(zhi)乙方經營受損的(de)與甲方無(wu)關，但因(yin)國家(jia)征用拆遷飯店，有關補償歸乙方。

　　八、如果(guo)合同(tong)簽訂(ding)前政府已下令(ling)拆遷飯店(dian)，甲方退償全部轉讓費(fei)，賠還乙方接手該飯店(dian)的裝修損失(shi)費(fei)。

　　九、本合同(tong)一式三(san)(san)(san)份(fen)，三(san)(san)(san)方(fang)各執一份(fen)，自(zi)三(san)(san)(san)方(fang)簽(qian)字之日起生效。

　　甲方簽字：_______________

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方(fang)簽字：_______________

　　日期：_____年(nian)_____月(yue)_____日

　　丙(bing)方簽字：_______________

　　日期：_____年(nian)_____月_____日

　　商鋪租賃合同37

　　轉(zhuan)讓方(fang)(fang)（以下簡稱“甲方(fang)(fang)”）：_________________________

　　受讓方（以下簡(jian)稱(cheng)“乙方”）：_________________________

　　出(chu)租方（以(yi)下簡稱“丙方”）：_________________________

　　鑒于(yu)甲(jia)丙雙方(fang)(fang)(fang)(fang)于(yu)__________年________月_______日簽訂《店(dian)(dian)面租賃(lin)(lin)合同》（以下簡稱(cheng)“租賃(lin)(lin)合同”），約定由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)承租丙方(fang)(fang)(fang)(fang)位于(yu)________________的店(dian)(dian)面，現甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)將上述店(dian)(dian)面承租權轉讓給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)、乙(yi)、丙三方(fang)(fang)(fang)(fang)經友好協商，就店(dian)(dian)面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)將位于(yu)________________________________的(de)店面(mian)（原為(wei)：___________）承租(zu)權(quan)轉(zhuan)讓給(gei)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)用于(yu)經營___________用途。建筑面(mian)積為(wei)_________平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)；原甲、丙(bing)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)簽訂(ding)的(de)租(zu)賃合(he)(he)同(tong)的(de)權(quan)利與義(yi)務(wu)轉(zhuan)由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)享有和履行，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)與丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不再另行簽訂(ding)租(zu)賃合(he)(he)同(tong)。本合(he)(he)同(tong)生效和店面(mian)交接完(wan)畢后，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)退出甲、丙(bing)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)之間的(de)。店面(mian)租(zu)賃合(he)(he)同(tong)，丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意原合(he)(he)同(tong)中甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)權(quan)利義(yi)務(wu)由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承繼。

　　二、丙方(fang)(fang)與甲方(fang)(fang)原簽訂(ding)的租賃(lin)合同(tong)，租期為_____年(nian)____月(yue)____日(ri)至________年(nian)____月(yue)____日(ri)止，月(yue)租金為________元人民幣（大寫：_______________），店(dian)面(mian)轉讓乙方(fang)(fang)后，甲、丙雙方(fang)(fang)原店(dian)面(mian)租賃(lin)合同(tong)中(zhong)所(suo)約(yue)定的租金轉由乙方(fang)(fang)根據租賃(lin)合同(tong)約(yue)定（指有(you)關金額、時(shi)間、付(fu)款方(fang)(fang)式和違約(yue)責任等條款）向丙方(fang)(fang)支付(fu)，甲方(fang)(fang)不再(zai)負有(you)支付(fu)義務。

　　三、轉(zhuan)讓(rang)后店面現(xian)有的裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾(shi)及其他所有設備（詳(xiang)見《轉(zhuan)讓(rang)財物交接清單》）全部歸(gui)乙(yi)方所有，租賃期(qi)滿后與店面形(xing)(xing)成附(fu)和的裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修歸(gui)丙(bing)方所有，未與店面形(xing)(xing)成附(fu)和的裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修物以及營業設備歸(gui)乙(yi)方所有。

　　四、乙(yi)方應向甲方支(zhi)付(fu)轉讓費(fei)共(gong)計人民幣__________元，具體支(zhi)付(fu)方式(shi)如下：

　　1、乙方應于_______年____月(yue)_____日(ri)前向甲方支付第一筆轉讓款(kuan)人民幣__________元；

　　2、在甲方將店面交(jiao)付乙方使用后_____日(ri)內，乙方應向甲方付清剩余轉讓款計(ji)人民(min)幣___________元。

　　轉入(ru)賬(zhang)戶：戶名：__________，開戶行：_______________，賬(zhang)號：________________________。

　　上述費用已(yi)包(bao)括第三條(tiao)所述的裝修(xiu)、裝飾、設備及其他(ta)相關(guan)費用，此(ci)外甲方(fang)不得再向乙(yi)方(fang)索取任何其他(ta)費用。

　　五、甲(jia)丙(bing)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)應該(gai)協助(zhu)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)辦理該(gai)店面的(de)工商營(ying)業執(zhi)照(zhao)、衛生許可證等相(xiang)(xiang)關(guan)證件的(de)辦理手(shou)續，但相(xiang)(xiang)關(guan)費用由(you)(you)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責；乙方(fang)(fang)(fang)(fang)接手(shou)前該(gai)店面所有的(de)一(yi)切債權(quan)(quan)、債務(wu)均由(you)(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責；接手(shou)后(hou)的(de)一(yi)切經營(ying)行為及產生的(de)債權(quan)(quan)、債務(wu)由(you)(you)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責。如因(yin)(yin)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)或丙(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)原因(yin)(yin)致(zhi)使乙方(fang)(fang)(fang)(fang)無(wu)法辦理工商營(ying)業執(zhi)照(zhao)、衛生許可證等相(xiang)(xiang)關(guan)證件手(shou)續，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)(quan)解(jie)除合同，并要(yao)求甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)返還已付轉讓款。

　　六、交接(jie)條件、時(shi)間及方式

　　轉讓店面(mian)定于(yu)__________年________月_______日(ri)正(zheng)式交接(jie)，以三方(fang)確認的《轉讓財務交接(jie)清單》為準。

　　店(dian)(dian)面(mian)(mian)(mian)交接(jie)時，甲(jia)方應(ying)騰空(kong)非《轉(zhuan)讓財物交接(jie)清單(dan)》范圍內的一(yi)切設(she)(she)施、物品和貨(huo)物，保持(chi)店(dian)(dian)面(mian)(mian)(mian)已有裝修、裝飾、設(she)(she)施、設(she)(she)備、門窗、墻(qiang)面(mian)(mian)(mian)、地面(mian)(mian)(mian)和天花板面(mian)(mian)(mian)的完(wan)好和完(wan)整，以便(bian)于使用。

　　辦理店(dian)面交接(jie)(jie)(jie)(jie)手續時，由甲(jia)、乙(yi)、丙三方(fang)共同(tong)進行現場驗(yan)收，按照《轉讓財物交接(jie)(jie)(jie)(jie)清單》點驗(yan)、接(jie)(jie)(jie)(jie)收有關財物，交接(jie)(jie)(jie)(jie)完畢后，甲(jia)、乙(yi)、丙三方(fang)應共同(tong)簽署《轉讓財物交接(jie)(jie)(jie)(jie)清單》，在丙方(fang)的現場監督(du)下，甲(jia)方(fang)向(xiang)乙(yi)方(fang)交付(fu)店(dian)面鑰(yao)匙。店(dian)面鑰(yao)匙一經交付(fu)，轉讓店(dian)面即(ji)告驗(yan)收、交付(fu)完畢。

　　轉讓店面不符合約定的(de)交接(jie)(jie)條(tiao)件(jian)(jian)時，乙方有權拒絕交接(jie)(jie)，甲方應及時整(zheng)改、修復，直至(zhi)符合交接(jie)(jie)條(tiao)件(jian)(jian)為止。并將(jiang)視(shi)為甲方逾(yu)期(qi)交付店面，由甲方承擔逾(yu)期(qi)交付的(de)違約責任。

　　七、甲方(fang)(fang)(fang)與丙方(fang)(fang)(fang)的(de)租(zu)(zu)賃合同(tong)到期(qi)后，在(zai)同(tong)等(deng)條(tiao)件下，乙方(fang)(fang)(fang)有(you)優(you)先(xian)向丙方(fang)(fang)(fang)承租(zu)(zu)的(de)權利。并且(qie)在(zai)乙方(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)賃期(qi)間，乙方(fang)(fang)(fang)擁有(you)轉(zhuan)租(zu)(zu)權。

　　八、若(ruo)轉(zhuan)讓店面在租賃期內遭遇政府拆遷(qian)或其它給乙方(fang)經營造成影響(xiang)的情(qing)形的，乙方(fang)有(you)權(quan)解除合同(tong)并要(yao)求甲(jia)方(fang)退還(huan)轉(zhuan)讓費。

　　九、如(ru)因(yin)自然災害等不(bu)可抗力因(yin)素(su)導(dao)致乙方(fang)經營受損(sun)的與甲方(fang)無關，但(dan)遇(yu)政府(fu)規(gui)劃，國家征用拆(chai)遷(qian)店面(mian)，其有(you)關的拆(chai)遷(qian)補(bu)償歸(gui)乙方(fang)享(xiang)有(you)。

　　十(shi)、三方對于(yu)協(xie)議事項產生(sheng)糾紛(fen)的(de)，應(ying)友好協(xie)商(shang)(shang)解決(jue)，協(xie)商(shang)(shang)不成的(de)，應(ying)向店面(mian)所在地人(ren)民法院提起訴訟(song)。

　　十一、本合同(tong)一式_____份，三方各執(zhi)_____份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方(fang)（簽章）：________________乙方(fang)（簽章）：________________

　　__________年________月_______日(ri)__________年________月_______日(ri)

　　商鋪租賃合同38

　　轉(zhuan)讓方（甲(jia)方）：_____________________

　　受讓方（乙方）：_____________________

　　根據(ju)合同法相關規定，經甲、乙雙方友(you)好協商，就門(men)面(mian)轉讓事宜達成如下(xia)協議：

　　一(yi)、甲方(fang)將位于_______________________的(de)門(men)面(mian)轉讓(rang)給乙方(fang)，讓(rang)乙方(fang)租賃使用，門(men)面(mian)的(de)建筑面(mian)積為______________平方(fang)米；

　　并保(bao)證乙(yi)(yi)方(fang)同等享有甲方(fang)在(zai)原有房屋租賃合(he)同中所享有的權利與義務，在(zai)甲方(fang)轉讓(rang)租期滿后，由乙(yi)(yi)方(fang)與業主按(an)原合(he)同條(tiao)款(kuan)相關規定，重新簽訂租賃合(he)同。

　　二、業(ye)主與甲方就(jiu)上述門(men)面，已簽訂了租賃合同，租期(qi)到__________年________月(yue)(yue)_______日止，月(yue)(yue)租金為(wei)______________元人民幣。

　　門面轉讓給乙方(fang)后，乙方(fang)同(tong)意代替甲方(fang)向業主履行原有合同(tong)中所規定的條款。

　　三(san)、轉讓后(hou)門面現(xian)有的(de)裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾(shi)全部歸(gui)乙方所有，租賃期滿后(hou)房屋裝(zhuang)修等(deng)不動(dong)產(chan)(chan)歸(gui)業主所有，營業設備等(deng)動(dong)產(chan)(chan)歸(gui)乙方（動(dong)產(chan)(chan)與不動(dong)產(chan)(chan)的(de)劃分按原有租賃合同執行）。

　　乙方在接收該門面后，有權根據(ju)經營需要(yao)，在保證房屋(wu)安全(quan)使用的情況下進行裝修。

　　四、為(wei)順利履行(xing)本合同(tong)，乙方于本合同(tong)簽訂之日向甲方支付定(ding)金(jin)___________元(yuan)。

　　甲方(fang)(fang)在合同簽訂后(hou)在__________年________月_______日之前向乙方(fang)(fang)交(jiao)付(fu)鑰匙及(ji)其門面的使用權(quan)，同時乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)轉讓費共計(ji)人民幣(bi)______________元(yuan)（大(da)寫：____________________），先(xian)期已(yi)支(zhi)付(fu)________元(yuan)。

　　上述費(fei)用已(yi)包含第三條所述的裝修(xiu)、裝飾、設備及其他相關(guan)費(fei)用，此外甲方(fang)不得再向乙方(fang)索取任何其他費(fei)用。

　　五、甲方對乙方接手前甲方產(chan)生的債權、債務負責

　　乙方(fang)接(jie)手后的一切(qie)經營行為及產生的債權(quan)、債務由(you)乙方(fang)負(fu)責(ze)。

　　六、違約責任

　　（1）甲方(fang)保證該門面有合法(fa)承(cheng)租權并有權依法(fa)轉讓(rang)，應按(an)合同(tong)規定的時(shi)間交付(fu)門面，逾期一天(tian)按(an)照________元的標準(zhun)向乙方(fang)支付(fu)違約金，超(chao)過________天(tian)乙方(fang)有權解(jie)除合同(tong)；

　　（2）乙方應按規定時間(jian)接收門面，逾期一(yi)天按照__元(yuan)的標(biao)準向甲方支付違約金，超過(guo)________天甲方有權解(jie)除合同，并不退(tui)還定金。

　　七(qi)、如(ru)因自(zi)然災(zai)害(hai)等不可抗拒因素導致乙方(fang)經營(ying)受損，與甲方(fang)無關(guan)。

　　八、本合(he)同一式兩份，甲乙(yi)雙方(fang)各執一份，自雙方(fang)簽(qian)字(zi)之日起生效。

　　甲(jia)方(fang)簽(qian)字(zi)：__________________乙方(fang)簽(qian)字(zi)：___________________

　　__________年_______月______日(ri)(ri)__________年_______月______日(ri)(ri)

　　商鋪租賃合同39

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______________

　　承租方(fang)（以下(xia)簡稱乙方(fang)）：_______________

　　根據《中華人民共(gong)和國合(he)同法》及有關(guan)規定，為明確甲方(fang)與乙方(fang)的權利(li)義(yi)務關(guan)系，雙方(fang)在(zai)自愿(yuan)、平(ping)等(deng)、等(deng)價有償的原則(ze)下經(jing)過充分協商，特定立本合(he)同。

　　第一條 租賃內容

　　甲方將位于(yu)____________________________________________________門(men)面（面積______________________）租賃給乙方。

　　甲方對所出租的房屋具有合法(fa)產(chan)權(quan)。

　　甲租賃給乙(yi)方(fang)的房(fang)屋，甲方(fang)同意乙(yi)方(fang)所租房(fang)屋作為(wei)經營使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃(lin)期____年，自(zi)__________年________月______日(ri)起至(zhi)__________年________月______日(ri)止。

　　第三條 租金

　　店面年租金總額為人民幣：____________元，以后(hou)年度租金金額根(gen)據周(zhou)圍實際(ji)情(qing)況(kuang)酌情(qing)調整。以上租金是不(bu)含(han)稅價，如有關(guan)部門(men)檢(jian)查需(xu)辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方(fang)繳納(na)。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　（一）甲(jia)方應保證所出租(zu)的(de)房屋及設(she)施(shi)完好并能夠(gou)正常使用。

　　（二）甲(jia)方對乙方所租賃的房屋裝修或(huo)改造時的方案進行監督和(he)審(shen)查并(bing)及時提出(chu)意見。

　　（三）乙方(fang)應(ying)在國(guo)家(jia)法(fa)律(lv)、法(fa)規、政策允許的(de)范圍內(nei)進行經(jing)營及辦公。

　　（四）乙方在合(he)同有效期內，對所租(zu)賃的(de)房屋及設施擁有合(he)法(fa)使(shi)用權(quan)。

　　（五）乙方需按(an)合同內容交納租金、電、物業(ye)稅(shui)(shui)費及社(she)會公(gong)共(gong)收費（治安、衛(wei)生、工商、稅(shui)(shui)務等費用）。

　　第五條 續租

　　乙方如需續租(zu)，應(ying)在租(zu)期屆滿(man)前二(er)個月向甲(jia)方提出(chu)，并簽訂新租(zu)賃合同。

　　第六條 其它

　　乙方(fang)在有效(xiao)合(he)同期內如需改(gai)變經營(ying)性質須和甲(jia)方(fang)保持一致意見，不得轉讓、轉租(zu)或對(dui)房間內設(she)施進行改(gai)造(zao)，乙方(fang)在有效(xiao)合(he)同期內如擅自終止合(he)同，甲(jia)方(fang)不退還租(zu)金。

　　乙方在有效合同期內如(ru)有違反法律的(de)行為，甲方可立即(ji)終(zhong)止合同。

　　乙方營業時如需臨時占用(yong)周圍(wei)公共面積，需和相鄰(lin)業主保持一致意見。

　　第七條 違約

　　任何(he)一(yi)方(fang)單方(fang)面取消、中斷合同，應至少提(ti)前(qian)一(yi)個月通知(zhi)對方(fang)。

　　若產(chan)生任何(he)違約問(wen)題，賠(pei)償金額為本合同所定年租金的______%。

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效(xiao)，即具有法(fa)律效(xiao)力。

　　在本(ben)合(he)同執行過(guo)程(cheng)中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時(shi)，可訴請所(suo)在地人(ren)民法院(yuan)解決。

　　本(ben)合(he)同未盡事(shi)宜，由甲、乙雙方(fang)協(xie)(xie)商(shang)解(jie)決，并另行簽訂(ding)補充協(xie)(xie)議，其補充協(xie)(xie)議與本(ben)合(he)同具有(you)同等法律(lv)效力。

　　本(ben)合同正本(ben)一(yi)式兩(liang)份(fen)，甲、乙(yi)雙方各執壹份(fen)，共壹頁，捌條。

　　出租(zu)方(fang)（蓋章）____________________

　　承租方(fang)（蓋章）____________________

　　______________年________月________日

　　商鋪租賃合同40

　　出租方（甲方）：_________________

　　承租方(fang)（乙方(fang)）：_________________

　　根據《中華(hua)人民共和國合同(tong)(tong)法(fa)(fa)》及相關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規的(de)規定，甲(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)在平(ping)等、自(zi)愿的(de)基礎上，就甲(jia)方(fang)將門(men)面(mian)(mian)房出租給乙(yi)(yi)方(fang)使用，乙(yi)(yi)方(fang)承租甲(jia)方(fang)門(men)面(mian)(mian)房等事宜，為明確雙方(fang)權利(li)及義務，經協商一致簽訂本門(men)面(mian)(mian)租賃合同(tong)(tong)。

　　一、門(men)面房(fang)位于(yu)_______________號(hao)門(men)面，面積__________平方(fang)米。

　　二、租房期限暫定為(wei)兩年(nian)(nian)(nian)，自(zi)________年(nian)(nian)(nian)____月____日(ri)至________年(nian)(nian)(nian)____月____日(ri)止，月租金(jin)_____元，年(nian)(nian)(nian)租金(jin)_____元，每年(nian)(nian)(nian)分兩次交款為(wei)____月____日(ri)至____月____日(ri)，下年(nian)(nian)(nian)為(wei)____月____日(ri)至____月____日(ri)，押金(jin)__________元整。

　　三、乙方(fang)(fang)在合同期內不得擅自(zi)轉(zhuan)讓，如需轉(zhuan)讓必須(xu)經甲方(fang)(fang)同意，否則甲方(fang)(fang)有權(quan)單方(fang)(fang)面終止合同，并收(shou)回(hui)出租(zu)房屋，扣除(chu)押金。

　　四、乙方(fang)在門面裝修過(guo)(guo)程中必(bi)須經(jing)過(guo)(guo)甲(jia)方(fang)同意(yi)(yi)并(bing)按照甲(jia)方(fang)房(fang)屋結構及其國家相(xiang)關(guan)規定，征得相(xiang)關(guan)部門的同意(yi)(yi)后方(fang)能進行裝修，如乙方(fang)未經(jing)甲(jia)方(fang)同意(yi)(yi)擅自改變房(fang)屋結構而造成房(fang)屋損壞，由(you)乙方(fang)照價賠(pei)償并(bing)承擔一切責任。

　　五、乙方(fang)必須按章、依(yi)法(fa)經(jing)營，做好防(fang)火防(fang)盜(dao)，如乙方(fang)有(you)違法(fa)違規行(xing)為，除承擔(dan)一切刑事、民(min)事責任外，甲方(fang)有(you)權收回(hui)門(men)面(mian)，并(bing)視為乙方(fang)違約。

　　六(liu)、本合同期滿后，乙方(fang)不能(neng)私(si)自(zi)拆除室(shi)內裝修，否(fou)則乙方(fang)必須(xu)恢復出(chu)租(zu)門面原貌。如乙方(fang)繼續承租(zu)該門面，在同等條件下可優先承租(zu)該門面。

　　七、本(ben)合(he)同(tong)(tong)未盡事宜，經雙方共(gong)同(tong)(tong)協商(shang)作(zuo)出補(bu)充規定，補(bu)充規定與本(ben)合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等效力。

　　八(ba)、承(cheng)租方必(bi)須(xu)遵守物(wu)業統一管理，按時交納(na)水(shui)、電、氣、物(wu)管、稅等費用。

　　九、本合同自(zi)雙方簽字之日起(qi)生效，本合同一(yi)式兩(liang)份(fen)(fen)，雙方各執一(yi)份(fen)(fen)。

　　甲(jia)方（簽(qian)字）________乙方（簽(qian)字）_________

　　________年(nian)____月____日________年(nian)____月____日

　　商鋪租賃合同41

　　出(chu)租方（以下稱甲方）：_____________________

　　承租方（以(yi)下稱乙方）：_____________________

　　根據(ju)《合同(tong)法》及有關法律規定，甲、乙方(fang)本著平(ping)等互(hu)得的原則經(jing)雙方(fang)充分協(xie)商，達成如(ru)下協(xie)議：

　　一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面(mian)房(fang)，建筑面(mian)積_________平(ping)方米(mi)，以(yi)用(yong)于______________________。

　　二(er)、租(zu)賃(lin)期(qi)限(xian)(xian)：房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)期(qi)限(xian)(xian)為______年，自______年_____月_____日(ri)起至______年_____月_____日(ri)止(zhi)。

　　三(san)、租金：房屋租金每年(nian)為_______________人民幣，第一(yi)年(nian)租金在簽訂合同的當日(ri)內一(yi)次性(xing)付清，于(yu)______年(nian)_____月_____日(ri)一(yi)次性(xing)交(jiao)清第二年(nian)的租金，以現金方式支付。

　　四、房屋(wu)租賃(lin)期(qi)間所(suo)形成的債務概由(you)乙(yi)方承(cheng)擔(dan)，與甲方無關(guan)。

　　五(wu)、租賃房屋的水電等齊全，租賃期(qi)間，乙方不得改變(bian)房屋內部結(jie)構。

　　六、在履約期間，乙方務必管理好房屋及設施(shi)，如有(you)損失照價賠償。

　　七、租賃房屋所發生的水(shui)、電、衛生等一切費用，均由乙方支付(fu)。

　　八、如遇政(zheng)府征購(gou)房屋，此合同自動終止(zhi)，乙(yi)方(fang)支付(fu)甲(jia)方(fang)的剩余(yu)租金如數(shu)退(tui)還，甲(jia)方(fang)不予其它賠償。

　　該合同一式(shi)兩份，甲乙(yi)雙方各(ge)執一份。

　　出(chu)租方（蓋章(zhang)）_______________________

　　承租方（蓋章）_______________________

　　______________年__________月_________日

　　商鋪租賃合同42

　　出租(zu)方(甲方，原承租(zu)人)：___________________________

　　住所地：__________________聯系電(dian)話：__________________

　　承租方(fang)(乙方(fang)，次承租人)：__________________

　　住所地(di)：__________________

　　身份證號(hao)碼：__________________聯(lian)系(xi)電話：__________________

　　根據(ju)《中華人民共(gong)和國合(he)同法(fa)》及相關法(fa)律、法(fa)規(gui)，經甲乙(yi)雙方平等協商一致，就迎(ying)豐東路(lu)號(hao)門面(mian)轉租賃事宜達成(cheng)如(ru)下協議：

　　一、轉租賃房屋位置、面積及用途

　　第一條乙方(fang)租(zu)用(yong)甲方(fang)承租(zu)的位于迎豐東(dong)路(lu)15號2個(ge)門面(mian)，面(mian)積(ji)約(yue)為60多平方(fang)米，用(yong)于經營眼鏡(jing)及(ji)近視配鏡(jing)等。

　　第二條合(he)同期內，乙方可以改變房屋經營用途但不允許(xu)做餐飲。

　　二、租賃期限

　　第三條(tiao)租賃期限為：自20___年(nian)_____月_____日(ri)起至20___年(nian)_____月_____日(ri)止。

　　三、房屋租金

　　第(di)四條(tiao)年租(zu)金為(wei)：捌萬元整，合(he)(he)同到期以后，如甲方(fang)與電信合(he)(he)同繼(ji)續續簽(qian)租(zu)賃合(he)(he)同的情況下(xia)，甲方(fang)保(bao)證前(qian)三年租(zu)金不(bu)變(bian)。

　　如(ru)甲方(fang)與電(dian)信不能(neng)續簽租賃合同，乙方(fang)應無條件退還(huan)門面。否則，應當向甲方(fang)賠償直(zhi)接損(sun)失、間接損(sun)失(解(jie)決爭議所需(xu)要(yao)律師代理(li)費(fei)，訴訟(song)費(fei)用及(ji)其他(ta)為實(shi)現(xian)權利(li)的合理(li)開支)及(ji)預期(qi)可得利(li)益。

　　四、付款方式

　　第五(wu)條每年(nian)租(zu)金(jin)分(fen)二次支付(fu)，即(ji)每年(nian)的_____月_____日(ri)之前和(he)_____月_____日(ri)之前分(fen)別一(yi)次性支付(fu)半(ban)年(nian)租(zu)金(jin)。

　　乙(yi)方拖欠租(zu)金15天以上的(de)，甲方有權解除本合同并不承擔違約責任，且有權要求乙(yi)方賠償全(quan)部經濟損失.

　　五、房屋裝修

　　第六條乙(yi)方(fang)(fang)如(ru)需裝修，應在不損壞房屋整體結構并經甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)意的情況(kuang)下進行，費(fei)用由乙(yi)方(fang)(fang)自行承擔。

　　六、房屋水電費用及其他費用的承擔

　　第七條甲(jia)方(fang)保(bao)證乙方(fang)經營場(chang)所(suo)通(tong)水(shui)電，如果發生非因乙方(fang)原因造(zao)成(cheng)漏水(shui)時，乙方(fang)電話通(tong)知甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)須三天之內修(xiu)繕。否則，三天后乙方(fang)有權自己修(xiu)理，但費用甲(jia)方(fang)承(cheng)擔(dan)。

　　乙(yi)方(fang)安裝獨(du)立電表(biao)，乙(yi)方(fang)須按月向相(xiang)關部門交納水電等費用除房產稅外(wai)，一切費用由乙(yi)方(fang)自行承擔。

　　第八條乙方(fang)經營期間所需(xu)辦(ban)證及費用，由乙方(fang)自行承(cheng)擔。

　　甲方可(ke)以負責提供辦(ban)證所需房屋權屬相關證件。

　　七、乙方從事的經營、各項活動及安全預防措施

　　第九條乙方租賃期(qi)間(jian)，已向甲方承(cheng)諾所從事(shi)的經(jing)營和(he)各項活動符合國家有關法(fa)律法(fa)規，否則(ze)所產生的一切責任由乙方負責。

　　第(di)十條房屋出租后，乙方應嚴(yan)格加(jia)強安全(quan)預防措施(shi)，特別要加(jia)強室(shi)內用電(dian)和(he)冬季取暖火爐的管理，杜(du)絕一(yi)切(qie)不安全(quan)事(shi)故的發生，如有不安全(quan)事(shi)故發生而造成盜竊，火災(zai)等損失，由肇(zhao)事(shi)者一(yi)方負經濟和(he)法律(lv)責任.

　　八、履約保證金

　　第(di)十一條(tiao)乙(yi)方(fang)交(jiao)納履約保(bao)證金伍仟(qian)元整。合(he)同簽(qian)訂后(hou)三日內，由乙(yi)方(fang)支付到甲方(fang)指定(ding)賬戶。

　　合同到期(qi)后，乙方沒有違約(yue)的(de)，履約(yue)保證金不計利息退還(huan)給(gei)乙方。

　　九、違約責任

　　第(di)十二條甲方擅自無故(gu)單方解除合同的，應向乙方賠償(chang)門面(mian)裝(zhuang)修費(fei)(原值)及(ji)商品處理損失等(deng)費(fei)用(yong)。

　　第十三條乙(yi)方(fang)者違約(yue)或單(dan)方(fang)解(jie)除本合(he)同(tong)(tong)，應向甲(jia)方(fang)賠償(chang)合(he)同(tong)(tong)標的總額百分之十的違約(yue)金并(bing)承擔由此所造成的一(yi)切經濟損(sun)失(shi)，該損(sun)失(shi)包括(kuo)但不限(xian)于直接(jie)損(sun)失(shi)，間接(jie)損(sun)失(shi)(解(jie)決爭議所需要律師代理(li)費，訴訟費用及其他為實現權利的合(he)理(li)開支)與預期可得利益.

　　十、其他事項

　　第十四條本(ben)合同(tong)未盡事宜，雙方可(ke)簽訂補充(chong)協(xie)(xie)議補充(chong)協(xie)(xie)議與(yu)本(ben)合同(tong)具有同(tong)等效力，與(yu)本(ben)合同(tong)內容不一致的，以補充(chong)協(xie)(xie)議為(wei)準。

　　第十五條本合同如在履行中發生爭(zheng)議，雙方應(ying)協(xie)商解決，協(xie)商不(bu)成時(shi)，可依法(fa)向鶴城區內有管轄權的人民法(fa)院提起訴訟。

　　第十六條本合同(tong)一式二份(fen)，甲、乙雙方各執(zhi)一份(fen)本合同(tong)自簽(qian)字或蓋(gai)章之(zhi)日起成立，各份(fen)之(zhi)間具有同(tong)等(deng)法律(lv)效力。

　　甲方簽(qian)字(蓋章)：________________乙(yi)方簽(qian)字(蓋章)：________________

　　匯款銀行(xing)(xing)：________________匯款銀行(xing)(xing)：________________

　　匯款人姓名(ming)及卡號：________________匯款人姓名(ming)及卡號：________________

　　20___年(nian)_____月_____日(ri)20___年(nian)_____月_____日(ri)

　　商鋪租賃合同43

　　出租方(以下簡稱甲方)：______________________

　　承(cheng)租方(以下簡(jian)稱乙方)：______________________

　　根據有關法律法規規定，在平等地、自愿協商一致的(de)基礎上(shang)，甲(jia)、乙雙(shuang)方達成門面轉租協議如下(xia)：

　　一、出租期限

　　自_________年(nian)____月(yue)____日(ri)(ri)起到_________年(nian)____月(yue)____日(ri)(ri)止，租期_________年(nian)。

　　二、租金、押金

　　轉租(zu)(zu)(zu)的(de)房租(zu)(zu)(zu)為叁(san)萬(￥30000)元(yuan)(yuan)整(zheng)，整(zheng)年(nian)(nian)的(de)房租(zu)(zu)(zu)為陸萬(￥60000)元(yuan)(yuan)整(zheng)，并(bing)交鑰匙(chi)押金(jin)貳仟元(yuan)(yuan)(￥2000)元(yuan)(yuan)。一年(nian)(nian)租(zu)(zu)(zu)期(qi)滿(man)后。根(gen)據市場變化進行協商增幅(fu)，在(zai)同等(deng)條件下(xia)，乙方(fang)可優先(xian)承租(zu)(zu)(zu)，但必(bi)須提前兩個月(每年(nian)(nian)的(de)3月30日前)協商第(di)二年(nian)(nian)租(zu)(zu)(zu)金(jin)并(bing)支付給甲方(fang)，此合(he)同順延，否(fou)則(ze)甲方(fang)可提前向外出(chu)租(zu)(zu)(zu)。

　　三、有關稅費

　　出租門(men)面期內的有關(guan)稅費由乙(yi)方承擔。

　　四、水、電費支付

　　水、電按(an)表(biao)加耗損支付，每月一次(ci)。

　　五、承租期內的管理

　　乙方承租期內必須接受當地政府(fu)及有關部門的管(guan)理(li)，遵紀守法，注意(yi)防(fang)火(huo)、防(fang)電等(deng)安(an)(an)(an)全(quan)管(guan)理(li)，若出(chu)現任何(he)安(an)(an)(an)全(quan)事故，乙方自(zi)行(xing)承擔，甲方概不負(fu)責。搞好門前三包(bao)、社(she)會治(zhi)安(an)(an)(an)綜(zong)合治(zhi)理(li)等(deng)工(gong)作。若違反社(she)會治(zhi)安(an)(an)(an)等(deng)違法行(xing)為，乙方自(zi)負(fu)。

　　六、違約責任

　　此(ci)合同受(shou)中華人民共(gong)和國相關法律法規(gui)的保護，出租期內甲乙(yi)雙方(fang)必(bi)須信(xin)守合同，任何一方(fang)違反本合同的條(tiao)款規(gui)定，須向對方(fang)交納租金的30%作為違約金。

　　七、合同終止

　　合(he)同期滿乙方(fang)除(chu)可移動(dong)的物件搬走外，固定(ding)的物件不(bu)能拆(chai)除(chu)(含地板、吊頂、門等)，并結清水電費，清理(li)干凈衛(wei)生等。經甲方(fang)同意后(hou)，歸還(huan)乙方(fang)押金，合(he)同終(zhong)止(zhi)。

　　八、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(fang)(公章(zhang))：_________乙方(fang)(公章(zhang))：_________

　　法定(ding)代(dai)表人(ren)(簽字(zi))：_________法定(ding)代(dai)表人(ren)(簽字(zi))：_________

　　_________年(nian)____月(yue)____日(ri)_________年(nian)____月(yue)____日(ri)

　　商鋪租賃合同44

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　經甲、乙雙(shuang)方就門面轉租的(de)協(xie)商，形成共識，達成一致意見，為明確各(ge)自的(de)責、權(quan)、利，特擬訂本門面租賃合同條款，供雙(shuang)方信守，遵守執行(xing)。

　　一、門面租賃地址、面積、間數

　　___________________________門面，面積約________________平方米。

　　二、租賃時間及價款

　　從_________年____月____日起至_________年____月____日止，預(yu)租時間(jian)為_______月，租賃(lin)金額______________元(租金按每(mei)平方米(mi)每(mei)天______________元，共計人(ren)民幣______________元或議租______________元)。

　　三、乙方租賃門面不準開墻、打洞，改變房屋結構。

　　若乙(yi)(yi)方在租賃(lin)期間有損(sun)壞，按現行市場(chang)價由乙(yi)(yi)方賠償給甲方。

　　四、乙方在租賃期間所發生的各種稅、費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。

　　乙方(fang)所用水(shui)、電費(fei)用每(mei)月按(an)表計費(fei)收取，交甲(jia)方(fang)或水(shui)、電收費(fei)處。

　　五、乙方預租門面，在簽訂合同時，將租金一次性交給甲方。

　　若(ruo)甲(jia)方(fang)(fang)須收回(hui)租(zu)出(chu)的(de)(de)(de)門面時(shi)，提前(qian)十天(tian)通知乙(yi)(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)必須在甲(jia)方(fang)(fang)限期內退還給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)。若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)拖延退房時(shi)間所造成的(de)(de)(de)一(yi)切經濟損失，由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)全(quan)額賠償(chang)給(gei)甲(jia)方(fang)(fang)。租(zu)賃期未(wei)滿天(tian)數，由(you)甲(jia)方(fang)(fang)按(an)租(zu)房天(tian)數計(ji)算，扣出(chu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應承擔的(de)(de)(de)費用后，將(jiang)剩余租(zu)金退給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)。

　　六、本合同一式二份，雙方各執一份，簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公(gong)(gong)章)：_________乙(yi)方(公(gong)(gong)章)：_________

　　法(fa)定代表人(ren)(簽字)：_________法(fa)定代表人(ren)(簽字)：_________

　　_________年____月____日(ri)(ri)_________年____月____日(ri)(ri)

　　商鋪租賃合同45

　　甲方：__________________身份證(zheng)號碼：____________________________________

　　乙(yi)方(fang)：__________________身份(fen)證號(hao)碼：____________________________________

　　甲(jia)方(fang)因(yin)暫時無(wu)法自行經營，將(jiang)其(qi)承租(zu)的________________________________________________________門面房轉租(zu)給(gei)乙(yi)方(fang)，雙方(fang)經協商達下(xia)如(ru)下(xia)協議：

　　1、甲方(fang)將其(qi)承租的______________________________________________________________________門面(mian)房轉租給乙方(fang)；

　　2、乙方(fang)每(mei)月(yue)向甲(jia)方(fang)支付房租(zu)人民幣_______________元（僅為房租(zu)，不包括水電費、管理費等其它費用），甲(jia)方(fang)每(mei)月(yue)25日收取下一月(yue)房租(zu)；

　　3、乙方(fang)須向甲方(fang)支(zhi)付押(ya)金人民幣_______________元，如乙方(fang)未存在(zai)違約行(xing)為，合(he)同(tong)終止時甲方(fang)無息退回押(ya)金；

　　4、如(ru)合同(tong)期間管理方提高房(fang)租，甲方也將相應提高房(fang)租；

　　5、乙方不(bu)得改(gai)變房屋結構；

　　6、乙(yi)方不得將(jiang)房屋(wu)轉租他人；

　　7、甲方對乙方的經營(ying)行為不承擔任(ren)何責任(ren)；

　　8、合(he)同(tong)有效期一(yi)年(nian)（自(zi)___________年(nian)________月(yue)______日(ri)起至___________年(nian)________月(yue)______日(ri)止），合(he)同(tong)期滿后，在同(tong)等條件下乙方有優先(xian)續約權；

　　9、甲、乙(yi)雙方(fang)任(ren)何一方(fang)如(ru)要(yao)提前中止合同，須提前15天告知對(dui)方(fang)；

　　10、合同(tong)期間(jian)如遇房屋拆遷(qian)等人力無法抗拒之因素導致(zhi)合同(tong)無法繼續執行，則合同(tong)自動中止(zhi)。

　　本合同一式(shi)兩份，雙方各執(zhi)一份。

　　甲方（簽章）：________________乙(yi)方（簽章）：________________

　　電(dian)話(hua)：_________________________電(dian)話(hua)：_________________________

　　___________年(nian)________月(yue)______日(ri)___________年(nian)________月(yue)______日(ri)

　　商鋪租賃合同46

　　出租(zu)方(fang)（甲(jia)方(fang)）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　第一條、出租物位置

　　甲方(fang)將坐落(luo)于_________市________縣(xian)（區）________街道______號門(men)面，面積為(wei)________平(ping)方(fang)米。

　　第二條、租賃期限

　　自______年(nian)______月______日起至(zhi)______年(nian)______月______日止，共______年(nian)。

　　租(zu)(zu)賃期滿_____年后仍由乙方繼(ji)續(xu)承(cheng)租(zu)(zu)。因(yin)乙方投入(ru)巨額裝(zhuang)修(xiu)及(ji)運營成本，甲方不得以任何理由拒(ju)絕乙方的承(cheng)租(zu)(zu)需求。如乙方主動放棄(qi)承(cheng)租(zu)(zu)權(quan)，則由甲方自行出(chu)租(zu)(zu)。本合同_____年一簽。

　　第三條、租金及支付方式

　　經(jing)雙方(fang)協商(shang)確定，月(yue)(yue)租(zu)(zu)金為：______每月(yue)(yue)，甲方(fang)不得(de)以任何理(li)由直接或變相的增加租(zu)(zu)金。租(zu)(zu)金每_____月(yue)(yue)繳(jiao)納(na)一次(ci)，乙方(fang)應于每月(yue)(yue)____日(ri)向甲方(fang)支付租(zu)(zu)金。押(ya)金為____個月(yue)(yue)租(zu)(zu)金____元(yuan)，承(cheng)租(zu)(zu)期滿之(zhi)后(hou)____日(ri)內歸還乙方(fang)。

　　第四條、租賃用途

　　乙方(fang)承諾，承租上(shang)述場地及(ji)其附屬(shu)物(wu)僅作為_________經營使(shi)用，并遵(zun)守(shou)國家和本市有(you)關規定。在租賃期(qi)間內(nei)未征(zheng)得甲方(fang)的同(tong)意，不得擅自增加或者改變上(shang)款(kuan)約定的用途。

　　第五條、甲方權利和責任

　　1、依法(fa)制訂(ding)有關(guan)治安、消(xiao)防、衛生、營業時間等內容(rong)的(de)各(ge)項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管(guan)理(li)機關對違(wei)反有關規定的乙方(fang)經營行為進行監督(du)、教育。

　　3、除有明確約(yue)定外，不得干(gan)涉乙方正(zheng)常的裝修及經營活動。

　　第六條、乙方的權利和責任

　　1、乙方(fang)(fang)自主(zhu)經(jing)(jing)營，甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)得(de)干涉其經(jing)(jing)營活動。在不(bu)破壞房(fang)屋主(zhu)體結構的前提(ti)下，乙方(fang)(fang)有權在承租(zu)期內拆除甲(jia)方(fang)(fang)出(chu)租(zu)位(wei)置(zhi)內的`裝修以(yi)及附屬設施，甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)得(de)以(yi)任何理由進行(xing)索賠。

　　2、乙方應按期支付租(zu)金。乙方承租(zu)期間所發生的(de)(de)水、電(dian)、暖氣、通訊(xun)、設備、光(guang)纜電(dian)視收(shou)視費、物業管(guan)理(li)等(deng)所有費用(yong)由乙方承擔(dan)。市(shi)政定(ding)價的(de)(de)水、電(dian)、煤費用(yong)，甲方不得以任何理(li)由加收(shou)附加費。

　　3、乙(yi)方(fang)在經營過程中必須做好安(an)全(quan)、防盜、防火、防搶等工(gong)作，認(ren)定為乙(yi)方(fang)因管理不善，造成安(an)全(quan)事故、人員(yuan)傷亡、財產(chan)損失，由乙(yi)方(fang)自行負責。

　　4、租(zu)(zu)(zu)賃期間，乙方(fang)不得(de)改變租(zu)(zu)(zu)賃物(wu)的用途。乙方(fang)承租(zu)(zu)(zu)期內不得(de)將上述承租(zu)(zu)(zu)物(wu)轉租(zu)(zu)(zu)任何第三人。

　　5、乙方(fang)(fang)(fang)不得在租賃場(chang)所和利(li)用租賃物從事違(wei)法經營、犯(fan)罪活動(dong)或因(yin)任(ren)何原因(yin)被新聞媒體曝光造(zao)成(cheng)惡劣影(ying)響(xiang)的，造(zao)成(cheng)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)損(sun)失(shi)的`，責(ze)(ze)任(ren)由乙方(fang)(fang)(fang)承擔，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將追究乙方(fang)(fang)(fang)的全部(bu)責(ze)(ze)任(ren)。

　　6、因乙方(fang)對租賃物(wu)進行裝修、裝飾而使(shi)租賃物(wu)增值的，本合同終(zhong)止時或租賃期滿后，乙方(fang)有(you)(you)權利附(fu)加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方(fang)所有(you)(you)。

　　第七條、關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為(wei)(wei)保證租賃物的整體外觀完好(hao)、達到合理(li)使(shi)用壽(shou)命，乙(yi)(yi)(yi)方不(bu)得違反下列約(yue)定，否則甲(jia)方經書面通知(zhi)，乙(yi)(yi)(yi)方仍未整改的，視為(wei)(wei)乙(yi)(yi)(yi)方違約(yue)。

　　1、乙方不得擅自改變房屋主體結構(gou)。

　　2、乙方不(bu)得對(dui)房(fang)屋的內外承(cheng)重(zhong)墻進行拆除。不(bu)得占用或(huo)損壞樓梯(ti)、道路(lu)等公(gong)用設施(shi)及場(chang)地，不(bu)得在不(bu)屬于(yu)甲方的范(fan)圍內進行擴建。

　　3、乙方不得損壞或(huo)拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　4、乙方(fang)必須積極落實(shi)社會治安(an)(an)綜合治理各項措施，制定各項防(fang)范制度。辦公(gong)區域內無“黃、賭、毒(du)”，無重(zhong)大刑事案(an)件，無火(huo)災和(he)重(zhong)大安(an)(an)全事故(gu)。

　　第八條、違約責任

　　1、租賃期限內(nei)，任(ren)何一(yi)方違約(yue)(yue)，由(you)違約(yue)(yue)方承擔違約(yue)(yue)賠償責任(ren)及一(yi)切損失。

　　2、乙方(fang)在(zai)租賃期限內，如要求退租的，應提前____個(ge)月(yue)通知甲方(fang)。

　　第九條、免責條款

　　1、若因發生嚴重自然(ran)災害（如地震、洪水等(deng)）不(bu)能預見的自然(ran)因素致使任何一(yi)方(fang)不(bu)能履(lv)行本合同(tong)(tong)時，本合同(tong)(tong)自動(dong)終止且互不(bu)承擔責任。

　　第十條、合同爭議的解決方式

　　本合同(tong)在履行過程(cheng)中發生爭議的，由(you)雙方當(dang)事人協商解決，協商不成的，任何(he)一方可依法向杭州市西湖區人民(min)法院起訴(su)。

　　自雙方簽字或加(jia)蓋公章之日起(qi)生效。_____式_____份，雙方各執(zhi)_____份。

　　甲方簽字：________________

　　乙方簽(qian)字：________________

　　_________年______月_____日

　　商鋪租賃合同47

　　出租方(fang)：____________（以下筒稱(cheng)甲方(fang)）

　　承租(zu)方：____________（以下筒稱乙方）

　　甲方將______出租(zu)給(gei)乙方經營使用(yong)，經雙方共(gong)同(tong)協(xie)商，特訂立本合同(tong)，以便共(gong)同(tong)遵(zun)守(shou)。

　　一、甲方店面包括二層租給乙(yi)方，租期為(wei)______年(nian)，從______年(nian)月______日到______年(nian)______月日止。

　　二、乙方每年向甲方繳(jiao)納租金(jin)為人民幣______元(yuan)(yuan)整，分______月(yue)份繳(jiao)納，每月(yue)租金(jin)為______元(yuan)(yuan)整，乙方應(ying)在每月(yue)______日(ri)前繳(jiao)清。

　　三、乙方(fang)應按時足(zu)額支付租金(jin)，逾期未付清租金(jin)的，甲、方(fang)有權單(dan)方(fang)終(zhong)止合同(tong)，并收(shou)回店面，沒收(shou)押(ya)金(jin)。

　　四(si)、乙方(fang)必須對甲方(fang)的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞(huai)，應照價賠償。

　　五、租(zu)賃期(qi)間(jian)，水費、電費、物業管理(li)費，工商、稅收、衛生、房(fang)屋出租(zu)稅費等(deng)其它(ta)一切費用由乙方繳納。

　　六、租賃(lin)期(qi)間(jian)，乙方(fang)如(ru)需裝修在不影響整(zheng)體結構和外觀的前提下(xia)，必須征得甲方(fang)同意(yi)后方(fang)可進行，所需各種費用由乙方(fang)自付，租賃(lin)期(qi)滿裝修部分不得拆(chai)除。

　　七、租(zu)賃期間，乙方不得將店面轉讓(rang)給(gei)他(ta)人使用，乙方在租(zu)賃未到(dao)期間，需要解除(chu)合同時，甲方將沒(mei)收(shou)乙方押(ya)金。如乙方找到(dao)他(ta)人出(chu)租(zu)，必須得先(xian)通過甲方同意，由甲方與他(ta)人簽訂(ding)合同后，再退還乙方押(ya)金。

　　八、乙方租(zu)(zu)賃期間滿，必須將店面、房間完整(zheng)無損交還甲方，所(suo)經營的商品乙方自行(xing)處理(li)。如需續租(zu)(zu)，乙方應在合(he)同到期前兩個月向甲方告(gao)知，在同等條件下，享有(you)優先權。

　　九、本合同訂立之日(ri)，乙方交押(ya)金(jin)______元給甲(jia)(jia)方，合同期滿(man)，如果(guo)乙方沒有(you)違約，甲(jia)(jia)方將押(ya)金(jin)歸還乙方。

　　十、本合同(tong)簽(qian)訂之前店面的一切債(zhai)務由(you)甲方自行(xing)負責，本合同(tong)簽(qian)訂之后店面的一切債(zhai)務由(you)乙方負責。

　　本(ben)合同一式(shi)______份，甲(jia)、乙(yi)雙方各執______份，從(cong)簽字之日(ri)起生效執行(xing)。

　　甲方簽字：________________________

　　乙方簽字(zi)：________________________

　　簽(qian)訂日期：______年______月(yue)______日

　　商鋪租賃合同48

　　出租方(fang)(fang)(以下簡稱(cheng)甲(jia)方(fang)(fang))：__________

　　承租方(以下(xia)簡稱乙方)：__________

　　根據(ju)《中華人(ren)民(min)共和國(guo)合(he)同(tong)法》及有(you)關規(gui)定，為明確甲方(fang)與乙方(fang)的(de)權(quan)利義務(wu)關系，雙方(fang)在(zai)自愿、平(ping)等、等價有(you)償(chang)的(de)原(yuan)則下經過充分協商，特(te)定立本合(he)同(tong)。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲(jia)方將(jiang)位于______________________________的(de)(de)門面租賃給乙方。甲(jia)方對所出租的(de)(de)房屋具有(you)合法(fa)產權(quan)。

　　二、甲租賃給乙(yi)方的房(fang)屋(wu)。甲方同意乙(yi)方所(suo)租房(fang)屋(wu)作為(wei)經營用，其(qi)范圍(wei)以乙(yi)方營業執(zhi)照為(wei)準。

　　三、甲(jia)方(fang)(fang)為乙方(fang)(fang)提供的房(fang)間(jian)內有：供水設施及供配(pei)電等(deng)設備(bei)。上述設備(bei)的運行及維修費用，不包含在租金之內，乙方(fang)(fang)自行付費。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期壹年(nian)，自_________年(nian)_____月_____日(ri)起至(zhi)_________年(nian)_____月_____日(ri)止。

　　第三條 租金及其它費用

　　一、店面(mian)年(nian)租金共計為___________________元(大寫：__________________元整)。

　　二、水電費(fei)、物管費(fei)等相關費(fei)用(yong)按日常實際使(shi)用(yong)數(計(ji)量(liang))由乙方自行繳納。

　　三、乙方(fang)往年支付押金叁仟元(如退(tui)租時設施完好、未欠水電費(fei)則全額退(tui)還(huan))。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　一(yi)、甲方(fang)應保證所出租(zu)的房屋及設施完好并能(neng)夠正常使(shi)用。

　　二、乙方(fang)對所租(zu)賃(lin)的(de)(de)房屋裝修或(huo)改(gai)造時，必須征得甲(jia)方(fang)同意，方(fang)可進行，并須奠定“完工不毀”的(de)(de)原則。同時承租(zu)期內，如發生房屋和(he)設備的(de)(de)損壞，乙方(fang)應賠償甲(jia)方(fang)經濟損失。

　　三、乙方應(ying)在國家法律、法規、政策允(yun)許的(de)范圍內進行(xing)(xing)經營及辦公。如(ru)有違規違法行(xing)(xing)為，以及發生(sheng)意外情況，乙方承擔(dan)全部法律責任，甲方不承擔(dan)任何負責。

　　四(si)、乙方(fang)在合同有效期內(nei)，對所租賃的房(fang)屋及設施(shi)擁有合法使(shi)用權。

　　五、乙方需(xu)按合同內容交(jiao)納租金及(ji)其它(ta)費用(yong)。

　　第五條 續租

　　乙(yi)方如需續租(zu)，應在(zai)(zai)租(zu)期屆滿前一個月(yue)向甲(jia)方提出，并簽訂新租(zu)賃合(he)同。如乙(yi)方未(wei)在(zai)(zai)時(shi)間內提出續租(zu)要求，甲(jia)方有權(quan)先行尋找(zhao)承(cheng)租(zu)人(ren)。

　　第六條 其它

　　一(yi)(yi)、乙(yi)方在有效合(he)同(tong)期內如需改變經營性質須和甲方商議(yi)一(yi)(yi)致，乙(yi)方在有效合(he)同(tong)期內如擅自終(zhong)止合(he)同(tong)，甲方不退還租金(jin)，同(tong)時追究乙(yi)方的違約責(ze)任。

　　二、乙方在(zai)有(you)效合同期內如有(you)違反(fan)法律或嚴(yan)重道德敗壞行為，甲方可立(li)即終止合同。

　　三、乙方不(bu)得將(jiang)店面(mian)轉租與(yu)他(ta)人，否則甲方有權終止合同。

　　第七條 違約

　　一(yi)、任何一(yi)方(fang)單方(fang)面(mian)取消、中斷合同，應至少(shao)提前一(yi)個月通知對方(fang)。

　　二、任何(he)一方(fang)若(ruo)產(chan)生(sheng)任何(he)違約(yue)問題(ti)，賠償(chang)金額(e)為(wei)伍仟元。

　　三(san)、因不(bu)可抗力造(zao)成違(wei)約的，雙(shuang)方不(bu)承擔(dan)違(wei)約責任。

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　一(yi)、本合同(tong)(tong)經甲、乙雙(shuang)方簽字后(hou)生效，即具有法(fa)律效力，以(yi)前所簽合同(tong)(tong)同(tong)(tong)時廢止。

　　二(er)、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由(you)雙方友好協商，如協商不成(cheng)時，可(ke)訴請(qing)所在地(di)人民法(fa)院解決。

　　三、本合(he)同(tong)未盡事(shi)宜(yi)，由甲、乙雙方協(xie)(xie)商解決，并另行(xing)簽訂補(bu)充(chong)(chong)協(xie)(xie)議(yi)，其補(bu)充(chong)(chong)協(xie)(xie)議(yi)與(yu)本合(he)同(tong)具有同(tong)等(deng)法律效力(li)。

　　四、本(ben)合(he)同正本(ben)一(yi)式(shi)兩份，甲、乙雙方各(ge)執壹份。

　　甲方(fang)：__________________

　　乙方：__________________

　　_________年_____月(yue)_____日

　　商鋪租賃合同49

　　出租方（甲方）：____________________

　　身份證號：____________________

　　承租方（乙方）：____________________

　　身份(fen)證號(hao)：____________________

　　甲(jia)方將白云(yun)區____________________門面，出(chu)租給乙方經營，經甲(jia)乙雙方協商訂立(li)本合同，以(yi)便雙方共同遵守。

　　1、甲方將門面租給(gei)乙方，_____年(nian)_____月(yue)______日至_____年(nian)_____月(yue)______日止，月(yue)租金為________________元整。

　　2、租(zu)賃期間，甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)均(jun)不(bu)得(de)無(wu)顧解除合(he)同，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)在(zai)合(he)同期內(nei)不(bu)能提(ti)前收(shou)回(hui)門面。乙(yi)方(fang)(fang)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)給第三人時，必須(xu)經甲(jia)(jia)方(fang)(fang)書面同意簽訂轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)合(he)同。但必須(xu)提(ti)前2個(ge)(ge)月(yue)通知(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，未提(ti)前2個(ge)(ge)月(yue)通知(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)按(an)規定如數交(jiao)納租(zu)金(jin)，提(ti)前解除合(he)同，不(bu)退押(ya)金(jin)，如乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)未告(gao)知(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)的情況下，將房屋轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)讓，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)將收(shou)回(hui)門面。

　　3、租(zu)賃期間，乙(yi)方不得(de)擅自(zi)改變房(fang)屋結構(gou)，乙(yi)方對門面的裝修(xiu)，在租(zu)賃期和解除(chu)合同(tong)時(shi)，須保持原狀，轉租(zu)時(shi)不得(de)損壞。如有人(ren)為損壞照價賠償。

　　4、乙方在營(ying)業(ye)房(fang)內私自燒電爐引起的火災(zai)，由(you)乙方承擔一切(qie)損(sun)失(shi)(shi)，并賠償電火災(zai)造成房(fang)屋損(sun)失(shi)(shi)的一切(qie)費用。

　　5、房屋現狀，甲方提供的房屋門窗墻面地板、卷(juan)閘(zha)門、水表、電表完好無損，水電接通，房屋的維修和保養乙方自行負責。維修費用自理。

　　6、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)租(zu)賃(lin)期(qi)間(jian)，該(gai)房屋(wu)(wu)所(suo)產生(sheng)的(de)一切經濟費(fei)(fei)(fei)用（工商、稅務(wu)、房屋(wu)(wu)出(chu)租(zu)稅、水(shui)、電(dian)、衛(wei)生(sheng)、物(wu)(wu)管(guan)等(deng)費(fei)(fei)(fei)用）乙(yi)方(fang)(fang)(fang)自己(ji)承(cheng)擔，并(bing)按(an)時交納，甲方(fang)(fang)(fang)將(jiang)不(bu)負(fu)責(ze)。合(he)同(tong)期(qi)滿如不(bu)能繼續(xu)(xu)租(zu)賃(lin)須提前告知甲方(fang)(fang)(fang)，并(bing)提供相關(guan)水(shui)、電(dian)、衛(wei)生(sheng)、物(wu)(wu)管(guan)等(deng)費(fei)(fei)(fei)用的(de)清單給甲方(fang)(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應即(ji)日將(jiang)房屋(wu)(wu)交還給甲方(fang)(fang)(fang)，如拖延一天(tian)甲方(fang)(fang)(fang)將(jiang)罰乙(yi)方(fang)(fang)(fang)每天(tian)壹佰元(yuan)（￥：________________元(yuan)）人(ren)民幣(bi)以上，并(bing)追究乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)的(de)法(fa)律責(ze)任。合(he)同(tong)期(qi)滿如甲方(fang)(fang)(fang)的(de)租(zu)賃(lin)房屋(wu)(wu)需繼續(xu)(xu)出(chu)租(zu)，在同(tong)等(deng)條件下乙(yi)方(fang)(fang)(fang)享有(you)優先租(zu)賃(lin)權(quan)。

　　8、以上協議若有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商(shang)后另行(xing)補(bu)充(chong)。

　　9、本合同一(yi)式兩份，甲乙(yi)雙方各執(zhi)一(yi)份，雙方簽字生(sheng)效。

　　注：水(shui)費卡(ka)、電(dian)費卡(ka)當面交清(qing)，電(dian)費全部(bu)清(qing)楚、水(shui)電(dian)全部(bu)清(qing)楚。

　　出(chu)租方（甲方）：________________

　　承租方(fang)（乙方(fang)）：________________

　　簽約時間：________________

　　商鋪租賃合同50

　　出租方（以下(xia)稱甲方）：________身份證號：________________

　　承租方（以下稱乙(yi)方）：________身份證號：________________

　　經甲乙雙方充分協商(shang)，自(zi)愿達(da)成如下(xia)租賃協議：

　　一、甲方將(jiang)座落于(yu)____________的門面(mian)出租給(gei)乙方。

　　二、租期為伍年(nian)，即從____年(nian)____月____日起至(zhi)____年(nian)____月____日止。

　　三、乙(yi)方須于簽訂本合(he)同之時交納(na)____人民幣(bi)給甲方作為門面押金，合(he)同期滿后，在乙(yi)方正(zheng)確充分履(lv)行合(he)同義務的前提下甲方須退(tui)還(huan)________押金給乙(yi)方，如(ru)果(guo)乙(yi)方違約，則押金不予退(tui)還(huan)。

　　四、第一(yi)(yi)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)門(men)(men)面租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)(jian)（即從(cong)____年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)起(qi)(qi)(qi)至____年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)止(zhi)），每(mei)(mei)月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)(ren)(ren)民幣(bi)________整(zheng)(zheng)(zheng)，按(an)(an)季(ji)度(du)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，每(mei)(mei)個(ge)(ge)(ge)季(ji)度(du)須(xu)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)總(zong)(zong)(zong)額(e)(e)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)________元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)(zheng)，乙方(fang)須(xu)在上(shang)(shang)個(ge)(ge)(ge)季(ji)度(du)的(de)(de)(de)最后五(wu)日(ri)提前交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)清(qing)(qing)下(xia)(xia)個(ge)(ge)(ge)季(ji)度(du)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)，第一(yi)(yi)季(ji)度(du)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)由(you)乙方(fang)于簽訂本合同之時一(yi)(yi)次(ci)性付清(qing)(qing)給甲方(fang)。第二年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)門(men)(men)面租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)(jian)（即從(cong)____年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)起(qi)(qi)(qi)至____年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)止(zhi)），每(mei)(mei)月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)(ren)(ren)民幣(bi)________元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)(zheng)，按(an)(an)上(shang)(shang)、下(xia)(xia)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)兩次(ci)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，每(mei)(mei)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)須(xu)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)總(zong)(zong)(zong)額(e)(e)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)____元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)(zheng)，乙方(fang)須(xu)在每(mei)(mei)個(ge)(ge)(ge)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)開始(shi)前的(de)(de)(de)五(wu)天內(nei)一(yi)(yi)次(ci)性交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)清(qing)(qing)整(zheng)(zheng)(zheng)個(ge)(ge)(ge)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)。第三年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)門(men)(men)面租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)(jian)（即從(cong)____年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)起(qi)(qi)(qi)至____年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)止(zhi)），每(mei)(mei)月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)(ren)(ren)民________元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)(zheng)，按(an)(an)上(shang)(shang)、下(xia)(xia)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)兩次(ci)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，每(mei)(mei)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)須(xu)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)總(zong)(zong)(zong)額(e)(e)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)________元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)(zheng)，乙方(fang)須(xu)在每(mei)(mei)個(ge)(ge)(ge)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)開始(shi)前的(de)(de)(de)五(wu)天內(nei)一(yi)(yi)次(ci)性交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)清(qing)(qing)整(zheng)(zheng)(zheng)個(ge)(ge)(ge)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)。第四年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)門(men)(men)面租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)(jian)（即從(cong)____年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)起(qi)(qi)(qi)至____年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)止(zhi)），每(mei)(mei)月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)(ren)(ren)民________ 元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)(zheng)，按(an)(an)上(shang)(shang)、下(xia)(xia)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)兩次(ci)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，每(mei)(mei)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)須(xu)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)總(zong)(zong)(zong)額(e)(e)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)________元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)(zheng)，乙方(fang)須(xu)在每(mei)(mei)個(ge)(ge)(ge)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)開始(shi)前的(de)(de)(de)五(wu)天內(nei)一(yi)(yi)次(ci)性交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)清(qing)(qing)整(zheng)(zheng)(zheng)個(ge)(ge)(ge)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)。第五(wu)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)門(men)(men)面租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)期(qi)(qi)(qi)間(jian)(jian)(jian)（即從(cong)____年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)起(qi)(qi)(qi)至____年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)止(zhi)），每(mei)(mei)月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)人(ren)(ren)(ren)民________元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)(zheng)，按(an)(an)上(shang)(shang)、下(xia)(xia)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)兩次(ci)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，每(mei)(mei)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)須(xu)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)總(zong)(zong)(zong)額(e)(e)為(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)________元(yuan)(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)(zheng)，乙方(fang)須(xu)在每(mei)(mei)個(ge)(ge)(ge)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)開始(shi)前的(de)(de)(de)五(wu)天內(nei)一(yi)(yi)次(ci)性交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)清(qing)(qing)整(zheng)(zheng)(zheng)個(ge)(ge)(ge)半年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)。

　　五、租賃門面期間所產生(sheng)的水費(fei)、電費(fei)、衛生(sheng)費(fei)等費(fei)用由(you)乙(yi)方自行負(fu)責，乙(yi)方應按時繳納。

　　六、租賃(lin)期間，乙方(fang)如欲(yu)將門面轉讓給第三(san)方(fang)使用，必須征得甲方(fang)的(de)同意(yi)。取得租用權的(de)第三(san)方(fang)即成為本合(he)同的(de)乙方(fang)，享有原乙方(fang)的(de)權利(li)，承擔原乙方(fang)的(de)義務。

　　七、乙方在承租(zu)期間，不得擅自改(gai)變門(men)面(mian)的結構及(ji)水、電(dian)等附屬設施(shi)，乙方如(ru)因故意或(huo)過失造成租(zu)用門(men)面(mian)和設備的毀(hui)損，乙方應修(xiu)復原樣或(huo)賠償甲(jia)(jia)方的經濟損失。如(ru)乙方要改(gai)變門(men)面(mian)用途或(huo)對門(men)面(mian)進行(xing)裝(zhuang)修(xiu)應征得甲(jia)(jia)方同意。

　　八、乙(yi)(yi)方應(ying)當(dang)合法、合理(li)使(shi)用承租房屋(wu)，遵(zun)守用水用電制(zhi)度和安(an)全保(bao)衛、環(huan)境衛生的(de)有(you)關規定(ding)，不得(de)在租賃門面內從事違法犯罪活動。乙(yi)(yi)方在租賃期間造(zao)成他(ta)人(ren)(ren)人(ren)(ren)身(shen)、財產損失的(de)，自行承擔(dan)責任。

　　九、甲(jia)方應保證所出(chu)租(zu)的門面權(quan)屬(shu)清楚，如發生權(quan)屬(shu)糾紛由甲(jia)方自(zi)行處理。甲(jia)方應保證所出(chu)租(zu)門面的房屋結構和附屬(shu)設施(shi)的安全性(xing)和正常使用性(xing)能。

　　十、租(zu)賃期滿，經雙方(fang)協商后乙(yi)(yi)方(fang)未續租(zu)的(de)(de)，甲方(fang)有(you)(you)權收回(hui)門(men)面。乙(yi)(yi)方(fang)添置的(de)(de)用(yong)于經營的(de)(de)所(suo)有(you)(you)可以移動(dong)、拆除的(de)(de)設(she)備設(she)施(shi)歸乙(yi)(yi)方(fang)所(suo)有(you)(you)，拆除時不能(neng)損壞(huai)門(men)面的(de)(de)原有(you)(you)結構和附屬設(she)施(shi)；未能(neng)移動(dong)、拆除的(de)(de)設(she)備設(she)施(shi)歸甲方(fang)所(suo)有(you)(you)。乙(yi)(yi)方(fang)應在租(zu)賃期滿后10日(ri)內搬離(li)，逾(yu)期返(fan)還門(men)面的(de)(de)，每逾(yu)期一日(ri)，乙(yi)(yi)方(fang)應按100元每天向甲方(fang)支(zhi)付門(men)面占用(yong)使用(yong)費。

　　十(shi)一、租(zu)賃期間(jian)，若有一方(fang)違(wei)約(yue)(yue)，違(wei)約(yue)(yue)方(fang)應賠(pei)償給對方(fang)造(zao)成(cheng)的損失；非違(wei)約(yue)(yue)方(fang)有權(quan)解除合同(tong)，并有權(quan)要求違(wei)約(yue)(yue)方(fang)支付違(wei)約(yue)(yue)金壹(yi)萬(wan)元。

　　十二(er)、在(zai)租(zu)賃期限(xian)內(nei)，有下(xia)列情況之一的，雙方(fang)均可變更或解除合(he)同并(bing)互(hu)不負責任：

　　（1）甲、乙雙方協商(shang)一致，書面變更或解除(chu)本(ben)合同。

　　（2）因(yin)地震(zhen)、臺風、洪水(shui)、戰爭(zheng)等(deng)不可抗力(li)的因(yin)素導致(zhi)該門面及其附屬(shu)設(she)施嚴重(zhong)受損，致(zhi)使本合同不能繼續(xu)履行的。

　　（3）在租(zu)賃期間，乙(yi)方承租(zu)的門面(mian)被(bei)(bei)征收(shou)、征用或被(bei)(bei)拆遷(qian)的。

　　十三、本(ben)合(he)同如有未盡事宜(yi)，須經雙(shuang)方協商作出補(bu)充規定(ding)。補(bu)充規定(ding)與本(ben)合(he)同具有同等效力。

　　本合同一(yi)式(shi)兩份，甲、乙雙方(fang)各執一(yi)份，自雙方(fang)簽字(zi)之日起(qi)生效。

　　甲方：______________

　　乙方：________________

　　________年____月(yue)____日(ri)

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