商鋪轉租合同的范本

　　把(ba)自(zi)己閑置的(de)(de)(de)店鋪轉租(zu)(zu)給別人時(shi)，需要準備一(yi)份店鋪轉租(zu)(zu)合(he)同協議書，防止別人惡意侵權霸(ba)占自(zi)己的(de)(de)(de)店鋪，保護雙(shuang)方利益(yi)的(de)(de)(de)平等性。下(xia)面是小編為大家收集整(zheng)理(li)的(de)(de)(de)商(shang)鋪轉租(zu)(zu)合(he)同的(de)(de)(de)范本(ben)（精(jing)選20篇），希(xi)望(wang)對大家有所幫助(zhu)！

　　商鋪轉租合同的范本1

　　轉租方(fang)（甲方(fang)）：

　　受轉租方（乙方）：

　　產權證號碼：

　　根據(ju)《中(zhong)華(hua)人(ren)民共(gong)和(he)(he)國合(he)同法》的規定，甲、乙(yi)雙方在平(ping)等、自愿(yuan)、公平(ping)和(he)(he)誠實信用(yong)的基礎上，經(jing)協商(shang)一致，就(jiu)甲方將(jiang)其依法承租(zu)(zu)的房屋轉租(zu)(zu)給乙(yi)方使用(yong)、收益、由乙(yi)方向甲方支付租(zu)(zu)金(jin)等事宜(yi)、訂(ding)立本(ben)合(he)同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1—1甲方(fang)依法承租的座落于____（區(qu)/縣）____路____號____________商(shang)鋪（甲方(fang)已征得(de)房產所有人(ren)書面(mian)同意），由甲方(fang)將上(shang)述(shu)承租商(shang)鋪____（全部(bu)(bu)/部(bu)(bu)分）即(ji)__號__室(shi)（以下簡稱該(gai)商(shang)鋪）轉租給(gei)乙方(fang)。該(gai)商(shang)鋪的建筑面(mian)積____平(ping)方(fang)米。

　　1—2該商(shang)鋪的共用(yong)或(huo)合(he)同(tong)部位的使用(yong)范圍、條件(jian)的要求(qiu)；現有裝(zhuang)修、附屬設施和(he)設備(bei)狀況，由甲、乙雙方(fang)(fang)在(zai)本(ben)合(he)同(tong)附件(jian)（二）、（三）中予(yu)以明(ming)確。甲、乙雙方(fang)(fang)同(tong)意(yi)附件(jian)（二）、（三）作為(wei)甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)交(jiao)付該商(shang)鋪和(he)乙方(fang)(fang)在(zai)本(ben)合(he)同(tong)轉租期(qi)滿(man)向甲方(fang)(fang)交(jiao)還(huan)該商(shang)鋪時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2—1甲方(fang)(fang)已向乙(yi)方(fang)(fang)出示該(gai)商(shang)鋪(pu)________（租(zu)賃合同證(zheng)(zheng)明/租(zu)用(yong)公房賃證(zheng)(zheng)）（編號______）。該(gai)商(shang)鋪(pu)的用(yong)途(tu)(tu)為____，乙(yi)方(fang)(fang)承諾(nuo)按(an)________（租(zu)賃合同證(zheng)(zheng)明/租(zu)用(yong)公房憑證(zheng)(zheng)）所載明的用(yong)途(tu)(tu)使用(yong)該(gai)商(shang)鋪(pu)。

　　2—2乙方保(bao)證，在轉租期間未(wei)事先通(tong)知甲方，并由(you)甲方按租賃合同的(de)(de)約定取(qu)得產(chan)權所有人的(de)(de)書面同意(yi)以及按規定報經有關部(bu)門核(he)準(zhun)前，不擅自改(gai)變該商鋪使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　3—1甲、乙雙方(fang)約定，甲方(fang)于___年(nian)__月(yue)__日前向乙方(fang)交付該商鋪。轉(zhuan)租(zu)期(qi)為__個月(yue)。自___年(nian)__月(yue)__日起至(zhi)___年(nian)__月(yue)__日止(zhi)。甲方(fang)保(bao)證該轉(zhuan)租(zu)期(qi)限(xian)未超(chao)出____（租(zu)賃合(he)同/前一(yi)個轉(zhuan)租(zu)合(he)同）的(de)租(zu)期(qi)。

　　3—2轉租(zu)(zu)期滿(man)(man)，甲(jia)方有權(quan)收(shou)回(hui)該(gai)商(shang)鋪，乙方應如期返(fan)還。在(zai)租(zu)(zu)賃合同(tong)約定的期限(xian)內(nei)，乙方需繼續承租(zu)(zu)該(gai)商(shang)鋪的，則應于轉租(zu)(zu)期屆滿(man)(man)前(qian)一個月向甲(jia)方提(ti)出(chu)續租(zu)(zu)書面要求，經甲(jia)方同(tong)意后重新簽訂轉租(zu)(zu)合同(tong)。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4—1甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)約定，該(gai)商(shang)鋪(pu)每(mei)月每(mei)平方(fang)米建筑面積租金(jin)為人(ren)民幣___元(yuan)，月租金(jin)總計(ji)為人(ren)民幣____元(yuan)。（大寫：___萬___千___百___拾___元(yuan)___角整(zheng)）。該(gai)商(shang)鋪(pu)租金(jin)___（年(nian)(nian)/月）內不變。自第___（年(nian)(nian)/月）起，雙(shuang)方(fang)可(ke)協商(shang)對租金(jin)進行(xing)調整(zheng)。有關(guan)調整(zheng)事宜由___（甲(jia)(jia)/乙(yi)）雙(shuang)方(fang)在(zai)補(bu)充(chong)條(tiao)款(kuan)中約定。

　　4—2乙(yi)方(fang)應(ying)于每(mei)月(yue)___日前向甲(jia)方(fang)交付(fu)租金。逾(yu)期(qi)支付(fu)的(de)，每(mei)逾(yu)期(qi)一(yi)日，則乙(yi)方(fang)需當月(yue)租金總(zong)計的(de)千分之__支付(fu)滯納金。

　　4—3乙方(fang)支付租金的方(fang)式如下：_________________________。

　　五、其它費用

　　5—1在(zai)商鋪轉(zhuan)租期間，乙方(fang)使用(yong)該(gai)商鋪所發(fa)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理(li)、________________________等(deng)費(fei)用(yong)由___（甲方(fang)/乙方(fang)）承(cheng)擔(dan)。其(qi)它有關費(fei)用(yong)，均(jun)由___（甲方(fang)/乙方(fang)）承(cheng)擔(dan)。

　　5—2乙方(fang)(fang)負(fu)責(ze)支(zhi)付的一(yi)述費用，計算或分攤辦法、支(zhi)付方(fang)(fang)式和時間(jian)：______________________。

　　六、商鋪使用要求和維修責任

　　6—1在轉(zhuan)租(zu)期間(jian)，乙方(fang)(fang)(fang)發現該(gai)商鋪及其附屬設(she)施(shi)有損壞或故障時，應(ying)用時通知甲方(fang)(fang)(fang)；由甲方(fang)(fang)(fang)按租(zu)賃合同(tong)的約定，在接到乙方(fang)(fang)(fang)通知后的___日內進(jin)行(xing)維(wei)(wei)修。逾期不維(wei)(wei)修的，乙方(fang)(fang)(fang)可代為維(wei)(wei)修費用由甲方(fang)(fang)(fang)負責承擔。

　　6—2乙(yi)(yi)(yi)方(fang)應合理(li)使用(yong)并(bing)愛護商鋪及(ji)其附屬設施。因乙(yi)(yi)(yi)方(fang)使用(yong)不當或(huo)不合理(li)使用(yong)，致(zhi)使該商鋪及(ji)其附屬設施損壞或(huo)發(fa)生故障(zhang)的，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)應負(fu)責修復。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)拒不維(wei)修，甲方(fang)或(huo)出租(zu)人(ren)可代為維(wei)修，費(fei)用(yong)由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)承擔。

　　6—3轉租(zu)期間，甲(jia)方保證(zheng)該(gai)商鋪(pu)及其附屬(shu)設施和設備處于正常的(de)可(ke)使用和安全狀(zhuang)態。甲(jia)方或商鋪(pu)產權所有(you)人要對該(gai)商鋪(pu)進行檢查、養(yang)護(hu)的(de)，應提前__日通知乙方。檢查養(yang)護(hu)時，乙方應予(yu)配合。如因乙方阻(zu)撓養(yang)護(hu)、維修而產生的(de)后果，則概由乙方負責。

　　6—4在(zai)轉租期間，商鋪產權(quan)所(suo)有(you)人需要對該商鋪進行改(gai)建、擴(kuo)建或裝修的，甲方(fang)負有(you)告(gao)知乙(yi)方(fang)的義(yi)務。具(ju)體事宜可(ke)由甲、乙(yi)雙方(fang)在(zai)條款(kuan)中另行商定。

　　6—5乙方(fang)需(xu)裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的(de)(de)，必須事先通知甲方(fang)，由甲方(fang)按租賃合同的(de)(de)約定征得商鋪產權人(ren)的(de)(de)書(shu)面(mian)同意，按規定需(xu)經有關(guan)部(bu)門審批的(de)(de)則(ze)應報經有關(guan)部(bu)門核準后方(fang)可進行。

　　七、商鋪返還時的狀態

　　7—1除(chu)甲方(fang)(fang)同意乙方(fang)(fang)續租(zu)外、乙方(fang)(fang)應在本合同的租(zu)期(qi)(qi)屆滿(man)后的__日(ri)內應返(fan)還該商(shang)鋪(pu)，未經甲方(fang)(fang)同意逾期(qi)(qi)返(fan)還房屋的，每逾期(qi)(qi)一日(ri)，乙方(fang)(fang)應按人民幣____元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米/日(ri)向甲方(fang)(fang)支付該房屋占用使用費。

　　7—2乙方按本(ben)合(he)同約定返還該商鋪時，應(ying)經甲方驗收認可，并相互(hu)結清(qing)各自(zi)的費(fei)用，方可辦理(li)退(tui)租手續。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8—1在轉(zhuan)租期間，乙方(fang)再轉(zhuan)租商鋪(pu)須事先書面(mian)(mian)通知甲方(fang)，并(bing)由(you)甲方(fang)按租賃合同(tong)的約定征得商鋪(pu)產權所有人的書面(mian)(mian)同(tong)意。甲方(fang)未征得該商鋪(pu)產權所有人的書面(mian)(mian)同(tong)意默許或支持乙方(fang)行為的，一(yi)切后(hou)果糾紛及損失由(you)甲乙雙方(fang)共同(tong)承擔。乙方(fang)在未經得甲方(fang)同(tong)意情況下自行轉(zhuan)租該商鋪(pu)給他(ta)人使用的，乙方(fang)承擔一(yi)切后(hou)顧責任。

　　8—2乙方(fang)向甲方(fang)承(cheng)諾，在轉租(zu)期間不將該商(shang)鋪承(cheng)租(zu)權轉讓給他人或與他人承(cheng)租(zu)的房(fang)屋交換(huan)使用。

　　九、解除本合同的條例

　　9—1在轉租(zu)期(qi)間，因為甲(jia)方原因租(zu)賃合(he)同被解除(chu)的，甲(jia)方應按(an)押金(jin)兩(liang)倍(bei)向乙方支付違約金(jin)。如支付的違約金(jin)不足抵(di)付乙方損(sun)失(shi)的，甲(jia)方還應負(fu)責賠償(chang)。但(dan)下列情(qing)況除(chu)外：

　　（一）該商鋪占用范圍的(de)土(tu)地使用權依法提前收回的(de)；

　　（二）該(gai)商鋪因社會(hui)公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　（三）該商鋪毀損(sun)、滅(mie)失(shi)或者被(bei)鑒(jian)定為危險(xian)房屋的(de)；

　　（四）甲方(fang)已被告(gao)知該(gai)商鋪出租前(qian)已設定(ding)抵押(ya)，現(xian)被處(chu)分的(de)。

　　9—2在轉租(zu)期(qi)間，因為(wei)乙方(fang)原因租(zu)賃合同(tong)被解除的(de)(de)，甲方(fang)不與退還(huan)乙方(fang)押金，給甲方(fang)造(zao)成的(de)(de)損失超出(chu)押金部分，乙方(fang)應(ying)在合同(tong)解除后15日內補(bu)齊(qi)所欠款項，每超過一(yi)日，按照應(ying)補(bu)交(jiao)金額(e)的(de)(de)千分之___支付滯納(na)金。

　　十、未盡事宜甲乙雙方予以補充：

　　甲方簽署：____乙方簽署：____

　　聯系電話：____聯系電話：____

　　簽約時間：____年____月____日(ri)

　　商鋪轉租合同的范本2

　　甲方（轉租人）：_______________身(shen)份(fen)證號碼：________________________

　　乙方（租用人）：_______________身份(fen)證號碼：________________________

　　本協議遵照《中(zhong)華(hua)人民(min)共(gong)和(he)國(guo)憲法》以及《中(zhong)華(hua)人民(min)共(gong)和(he)國(guo)合(he)同法》，在甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)平等(deng)自愿的(de)前提(ti)下簽訂，經雙(shuang)方(fang)簽字即產生法律(lv)效(xiao)力，受法律(lv)保(bao)護。現(xian)就租賃(lin)具體(ti)事項(xiang)約定如下：

　　一、本協(xie)議(yi)(yi)具(ju)體位置為______省_____市(shi)__________________街(jie)______號。由(you)于甲(jia)方(fang)對鋪面(mian)不(bu)具(ju)有(you)所(suo)(suo)有(you)權(quan)(quan)（由(you)租(zu)憑所(suo)(suo)得，有(you)使用權(quan)(quan)和轉租(zu)權(quan)(quan)），故(gu)由(you)甲(jia)方(fang)提供原協(xie)議(yi)(yi)（鋪面(mian)所(suo)(suo)有(you)權(quan)(quan)人簽訂的對本鋪面(mian)的有(you)效租(zu)憑協(xie)議(yi)(yi)書）復(fu)印(yin)件，作為本協(xie)議(yi)(yi)的附件。

　　二、本協議(yi)有效期(qi)為__________年(nian)，即________年(nian)_______月_______日至________年(nian)_______月_______日。

　　三、鋪面(mian)年租金(jin)為(wei)__________元（___大(da)寫(xie)___）整，分兩次付(fu)(fu)款，第(di)一次在(zai)協議簽字(zi)時支付(fu)(fu)，金(jin)額(e)為(wei)__________元（___大(da)寫(xie)___）整，第(di)二次付(fu)(fu)款日(ri)期(qi)為(wei)________年_______月(yue)_______日(ri)，金(jin)額(e)為(wei)__________元（___大(da)寫(xie)___）整，付(fu)(fu)款地(di)點為(wei)本協議所指的鋪面(mian)內。

　　四(si)、本協議簽訂后，店租不得(de)浮(fu)動，否(fou)則算(suan)甲方違約。

　　五、協議到期后，若(ruo)甲方(fang)(fang)繼續轉(zhuan)租，乙方(fang)(fang)有優先權。

　　六、甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)提(ti)供的(de)信(xin)息及資(zi)料必(bi)須(xu)真(zhen)實(shi)有(you)效，否則(ze)算欺詐對(dui)方(fang)(fang)(fang)，被欺詐方(fang)(fang)(fang)的(de)一切損(sun)失由欺詐方(fang)(fang)(fang)賠(pei)償。

　　七、雙方(fang)(fang)任何(he)一方(fang)(fang)違約(yue)，須賠償(chang)另一方(fang)(fang)的(de)一切(qie)損失(shi)，以及違約(yue)金__________元（___大寫___）整。

　　八、協議生效后若發生糾(jiu)紛，訴(su)至法(fa)院，勝訴(su)方(fang)因訴(su)訟(song)而損失的一切可計(ji)算的費用(yong)由敗訴(su)方(fang)支付。

　　九、協議簽訂地點為______省_____市__________________街(jie)______號店鋪(pu)內。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　十一、協(xie)議經甲乙雙(shuang)方及公證人簽字后生(sheng)效。

　　甲方(fang)（簽(qian)字(zi)）：_______________乙方(fang)（簽(qian)字(zi)）：_______________

　　電(dian)話(hua)：________________________電(dian)話(hua)：________________________

　　__________年________月______日(ri)__________年________月______日(ri)

　　商鋪轉租合同的范本3

　　甲方(fang)：（轉讓方(fang)）____________________________

　　乙(yi)方：（受讓方）____________________________

　　根據《合(he)(he)同(tong)法》，就(jiu)甲方(fang)(fang)將(jiang)位于____________________________的商鋪，轉讓給乙方(fang)(fang)一(yi)事(shi)，經甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)協商，就(jiu)店面轉讓達(da)成本商鋪轉讓合(he)(he)同(tong)：

　　第一條甲方(fang)于_______年_______月_______日前將(jiang)位(wei)于_____________________商鋪（面積(ji)_______平方(fang)米）轉(zhuan)讓(rang)給乙方(fang)使用。并保證乙方(fang)同等享(xiang)(xiang)有(you)甲方(fang)在原(yuan)有(you)房屋租賃合同中所(suo)享(xiang)(xiang)有(you)的權利與義(yi)務。

　　第二(er)條該店鋪產權為房東(dong)，房東(dong)與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)簽訂了租(zu)(zu)賃合(he)同，合(he)同到期(qi)日期(qi)為_______，年(nian)租(zu)(zu)為_______人民(min)幣(bi)，店面交(jiao)給乙(yi)方(fang)(fang)使用后，乙(yi)方(fang)(fang)同意代替甲(jia)方(fang)(fang)向(xiang)房東(dong)履行租(zu)(zu)賃合(he)同，每(mei)年(nian)交(jiao)納(na)該合(he)同約定由(you)甲(jia)方(fang)(fang)交(jiao)納(na)的(de)水電費(fei)等各項費(fei)用。

　　第三條該店鋪現(xian)有(you)裝修，裝飾，工(gong)具，設備(bei)（包括(kuo)_____________________）全部無(wu)償歸乙(yi)方(fang)使用(yong)，該合同期(qi)滿后(hou)，不動產歸房(fang)東(dong)所(suo)有(you)，其他歸乙(yi)方(fang)所(suo)有(you)。

　　第四條(tiao)乙方(fang)在一次性(xing)向甲方(fang)支付頂手費人民幣大寫_____________________萬元(yuan)整（小寫：_______元(yuan)），甲方(fang)不得向乙方(fang)索取(qu)任何其(qi)他(ta)費用。

　　第五條乙(yi)(yi)方(fang)接收后，由(you)乙(yi)(yi)方(fang)經營引起的債權(quan)債務全部由(you)乙(yi)(yi)方(fang)負(fu)責，與(yu)甲方(fang)無關(guan)，乙(yi)(yi)方(fang)接手前，該店鋪的所欠一切債務及售后等事(shi)項由(you)甲方(fang)負(fu)責，與(yu)乙(yi)(yi)方(fang)無關(guan)。

　　第六條乙(yi)(yi)方(fang)(fang)逾期向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)交付轉(zhuan)讓金，甲(jia)方(fang)(fang)保證乙(yi)(yi)方(fang)(fang)同等享有甲(jia)方(fang)(fang)在(zai)原有房屋(wu)租賃合同中所享有的權利與義務。如(ru)由甲(jia)方(fang)(fang)原因導致乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不能(neng)正常使用(yong)或甲(jia)方(fang)(fang)自己中途收回店鋪，甲(jia)方(fang)(fang)應退(tui)回乙(yi)(yi)方(fang)(fang)全(quan)部(bu)轉(zhuan)讓費，賠償裝修，添置設備(bei)損失費，并(bing)支付乙(yi)(yi)方(fang)(fang)轉(zhuan)讓費______________的違約金。

　　第七條商(shang)鋪轉讓合同(tong)范(fan)本一(yi)式___份，甲、乙各執___份，具有相同(tong)法(fa)律效力。

　　甲方(fang)（公章）：____________________

　　法定代表人（簽(qian)字(zi)）：____________

　　日(ri)期：_________年____月____日(ri)

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代(dai)表(biao)人（簽(qian)字(zi)）：___________

　　日期：_________年____月____日

　　商鋪轉租合同的范本4

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據《合(he)同(tong)法》等(deng)有(you)關法律(lv)、法規(gui)的規(gui)定(ding)，甲乙雙方在(zai)自愿、平等(deng)、互(hu)(hu)利(li)的基礎上(shang)本著互(hu)(hu)惠(hui)互(hu)(hu)利(li)的原則(ze)，經雙方友好協(xie)商，就租賃場地從(cong)事經營的事宜經協(xie)商達成協(xie)議(yi)如下：

　　第(di)一條：本鋪位位于___樓___號。

　　第二(er)條：租賃期限自___年___月(yue)___日(ri)起至___年___月(yue)___日(ri)止；如果續租則提前__天(tian)提出申請(qing)，逾期取消租憑資格。

　　第三條：付款(kuan)方(fang)式：本著先(xian)付后用的(de)原則，乙方(fang)須向甲方(fang)繳納租金___元，共(gong)計___天(tian)，合計人民幣___元（小寫：___元）。

　　簽訂合(he)(he)(he)同(tong)前(qian)，乙方(fang)須向甲方(fang)交納保證金人民幣___元(yuan)（小寫___元(yuan)）。合(he)(he)(he)同(tong)期滿，乙方(fang)無違約(yue)行為(wei)，不再續簽合(he)(he)(he)同(tong)并無任何經(jing)濟糾紛的情況下5天(tian)后退還(huan)。保證金不講息。上述款項乙方(fang)在(zai)簽訂本合(he)(he)(he)同(tong)時，一次性繳清，否則合(he)(he)(he)同(tong)不成立。

　　第(di)四條：電(dian)費(fei)(fei)及空調費(fei)(fei)由乙方每(mei)月(yue)及時交(jiao)納，如逾期(qi)不還，甲方有權從保證金中扣除相關費(fei)(fei)用。

　　第五條：營(ying)業相關所有稅費(fei)由(you)甲(jia)方承擔，乙方憑相關收據由(you)甲(jia)方報銷。

　　第六條：在租憑期間(jian)，甲方(fang)不得無故提(ti)前收回(hui)鋪位。如甲方(fang)在租憑期間(jian)內無故提(ti)前收回(hui)鋪位，則甲方(fang)需雙倍返還乙方(fang)保證金(jin)。

　　第(di)七條(tiao)：乙方(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)得(de)中途(tu)退場，如(ru)堅決退場，不(bu)退還租(zu)金(jin)和保證金(jin)。乙方(fang)(fang)(fang)(fang)在租(zu)憑期(qi)內只具(ju)有使用權，不(bu)得(de)無故轉讓(rang)或轉租(zu)鋪位(wei)，發(fa)生上(shang)述情況，未經甲方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意的(de)(de)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有權收回乙方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)經營(ying)鋪位(wei)，對甲方(fang)(fang)(fang)(fang)造成的(de)(de)損失(shi)，要追究乙方(fang)(fang)(fang)(fang)相關責任，租(zu)金(jin)、保證金(jin)一律不(bu)律不(bu)予退還。

　　第八條：因商場(chang)是(shi)敞開式(shi)經營(ying)管理，乙方(fang)必須按(an)照(zhao)商場(chang)制定的(de)作息(xi)時(shi)間統一進行營(ying)業，不(bu)得遲到、早(zao)退、停業，否則造成(cheng)物品丟(diu)失或(huo)扣分罰款，則甲方(fang)有權從(cong)乙方(fang)保(bao)證金(jin)(jin)扣除。連(lian)續0天(tian)不(bu)營(ying)業，屬于乙方(fang)自(zi)愿(yuan)違約，則甲方(fang)有權單方(fang)面終(zhong)止租憑合同，收回鋪位，租金(jin)(jin)及保(bao)證金(jin)(jin)則不(bu)退還。

　　第九條：乙方在(zai)經營過程中，所發(fa)生的債權(quan)、債務均由乙方自行負責與甲方無關。

　　第十條：合(he)同簽定后，甲(jia)乙雙方必須認真履行。如發生爭議(yi)，甲(jia)乙雙方協調解決。

　　第(di)十一條：合同(tong)(tong)如有(you)未盡事宜，經雙方協(xie)商一致后，可簽訂補充協(xie)議(yi)。補充協(xie)議(yi)和合同(tong)(tong)附件與(yu)合同(tong)(tong)有(you)同(tong)(tong)等的(de)法律效力。

　　第十二條：本合同經(jing)雙方簽字生(sheng)效(xiao)，一(yi)(yi)式兩份，甲方一(yi)(yi)份，乙方一(yi)(yi)份。

　　附注：交接店鋪前鋪貨數量：鞋子共計___雙，平均按進價___元(yuan)雙結(jie)算。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　簽約日期：

　　商鋪轉租合同的范本5

　　轉讓方（甲方）：

　　受讓方（乙(yi)方）：

　　出租方（丙方）：

　　產權證號碼：

　　根據我國(guo)《合同法》的有關規定，經(jing)甲、乙、丙三方(fang)友好協(xie)商，就下(xia)述門面(mian)轉讓(rang)事宜達(da)成如下(xia)協(xie)議：

　　一、轉讓門面轉讓門面位于___，建筑面積平方___米；

　　丙方(fang)為上述轉讓(rang)(rang)門(men)面的所有權人和出租方(fang)。現對甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)根據(ju)本合(he)同約定轉讓(rang)(rang)上述門(men)面承租權的行為，丙方(fang)表示(shi)同意。

　　原甲、丙雙方(fang)(fang)所簽門面(mian)租賃合(he)同(tong)(tong)的(de)權(quan)利(li)與義務轉由乙方(fang)(fang)享有和履行，乙方(fang)(fang)與丙方(fang)(fang)不再另行簽訂租賃合(he)同(tong)(tong)。本(ben)合(he)同(tong)(tong)生效和門面(mian)交接(jie)完畢后，甲、丙雙方(fang)(fang)之間(jian)原門面(mian)租賃合(he)同(tong)(tong)終止履行，權(quan)利(li)義務自行解(jie)除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租(zu)賃合同，約(yue)定的租(zu)賃期(qi)(qi)間(jian)為(wei)年，即自______年____月(yue)_____日起______年____月(yue)_____日止(zhi)，年租(zu)金(jin)為(wei)___元人民幣，現甲方剩(sheng)(sheng)余(yu)租(zu)期(qi)(qi)為(wei)___月(yue)___天，剩(sheng)(sheng)余(yu)租(zu)金(jin)___元。

　　門(men)面(mian)轉讓(rang)乙方(fang)(fang)(fang)后，甲、丙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)原門(men)面(mian)租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)中(zhong)所(suo)約(yue)(yue)定的(de)租(zu)(zu)金轉由乙方(fang)(fang)(fang)根(gen)據該(gai)合(he)同(tong)約(yue)(yue)定（租(zu)(zu)金、時間、付(fu)款(kuan)(kuan)方(fang)(fang)(fang)式、違約(yue)(yue)責(ze)任等條款(kuan)(kuan)）向丙方(fang)(fang)(fang)支付(fu)，甲方(fang)(fang)(fang)不再負有支付(fu)義務；或乙、丙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)另行簽(qian)訂租(zu)(zu)房合(he)同(tong)。

　　三、門面設施、設備的歸屬

　　轉讓(rang)門面現有裝修設施在轉讓(rang)后(hou)歸乙方所有。

　　轉(zhuan)讓門面租賃期屆滿(man)后(hou)，該(gai)門面裝(zhuang)修設施的不動產歸(gui)丙方所有(you)，營業設備等動產歸(gui)乙方所有(you)。乙方在接收該(gai)門面后(hou)，有(you)權(quan)根據(ju)經營需要，在保(bao)證(zheng)房(fang)屋(wu)安(an)全(quan)使用的情(qing)況(kuang)下(xia)進行再(zai)次(ci)裝(zhuang)修。

　　四、門面轉讓費的支付

　　甲(jia)(jia)方(fang)在合同簽(qian)訂(ding)時(shi)向(xiang)乙方(fang)騰讓(rang)門面(mian)并交付鑰(yao)匙，同時(shi)乙方(fang)向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)支付轉讓(rang)費共計人民(min)幣(bi)元(yuan)(yuan)，（大(da)寫：元(yuan)(yuan)整），上述費用(yong)已包括第(di)三條所(suo)述的裝修(xiu)、裝飾、設(she)備及(ji)其(qi)他相關(guan)費用(yong)，此外(wai)甲(jia)(jia)方(fang)不得再向(xiang)乙方(fang)索取任(ren)何其(qi)他費用(yong)。

　　五、債權債務的處理

　　1、乙(yi)(yi)方(fang)接(jie)手該店鋪(pu)的剩余會員卡金元，均由乙(yi)(yi)方(fang)負責。如乙(yi)(yi)方(fang)接(jie)手后不履行銷卡金責任，造成甲方(fang)收到損失和(he)侵害的，乙(yi)(yi)方(fang)賠償甲方(fang)違約金20000元人民幣。

　　2、接(jie)手前(qian)，除協議(yi)的(de)第五條第1條外(wai)，店鋪的(de)其(qi)他一(yi)切債(zhai)權、債(zhai)務均(jun)由(you)甲(jia)方(fang)負(fu)責；接(jie)手后的(de)一(yi)切經營行為(wei)及(ji)產生(sheng)的(de)債(zhai)權、債(zhai)務由(you)乙方(fang)負(fu)責。

　　六、其他交接條件

　　1、交接(jie)前(qian)水表度(du)數，之前(qian)所產生的(de)費用(yong)由甲(jia)方結算；

　　2、如(ru)乙方(fang)繼續使(shi)用(yong)甲方(fang)安(an)裝在店(dian)內的(de)POS銀(yin)聯刷卡機(ji)，乙方(fang)須向(xiang)甲方(fang)支付(fu)押金(jin)2000元(yuan)，甲方(fang)向(xiang)乙方(fang)提(ti)供當時的(de)押金(jin)票(piao)據。

　　3、甲、丙(bing)簽訂協議時(shi)，甲方(fang)(fang)有(you)1000元(yuan)房屋押(ya)金支付(fu)于(yu)丙(bing)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)在交接時(shi)，一次性支付(fu)于(yu)甲方(fang)(fang)。

　　七、其它未盡事宜，由甲乙丙三方協商解決。本協議一式3份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字后生效。

　　八、本合同具法律效力，協商不成可訴訟至法院。

　　轉讓方（甲(jia)方）：

　　聯系電話：

　　簽約(yue)日(ri)期：______年____月_____日(ri)

　　受讓方(fang)（乙方(fang)）：

　　聯系電話：

　　簽約日(ri)期(qi)：______年____月_____日(ri)

　　出租(zu)方(fang)（丙方(fang)）：

　　聯系電話：

　　簽約日期：______年____月_____日

　　商鋪轉租合同的范本6

　　轉讓方(fang)（甲方(fang)）：________________

　　頂讓方（乙方）：________________

　　房東（丙方）：__________________

　　甲(jia)、乙、丙三方經友好協(xie)商，就門面轉讓事宜達成(cheng)以下協(xie)議(yi)：

　　一、丙方(fang)(fang)(fang)同意(yi)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)將(jiang)自己位(wei)于____________街(jie)（路(lu)）____________號(hao)的門面轉讓給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)使用，建筑面積為(wei)____________平(ping)方(fang)(fang)(fang)米；并保證乙(yi)方(fang)(fang)(fang)同等享有(you)(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)在(zai)原(yuan)(yuan)有(you)(you)房屋租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同中(zhong)所享有(you)(you)的權利與義務，在(zai)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)轉讓租(zu)(zu)期(qi)(qi)滿(man)后，租(zu)(zu)期(qi)(qi)按照(zhao)原(yuan)(yuan)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)協議順(shun)(shun)延(yan)_______年，并由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)與丙方(fang)(fang)(fang)按原(yuan)(yuan)合(he)(he)同條款(kuan)重新(xin)簽(qian)訂(ding)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同。不重新(xin)簽(qian)訂(ding)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同不影響租(zu)(zu)期(qi)(qi)自動順(shun)(shun)延(yan)。

　　二(er)、丙方(fang)(fang)(fang)與甲方(fang)(fang)(fang)已簽訂(ding)了(le)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)，租(zu)(zu)期(qi)到_______年_______月_______日止，月租(zu)(zu)金(jin)為(wei)_______元人民幣，甲方(fang)(fang)(fang)剩余(yu)租(zu)(zu)期(qi)為(wei)_______月，剩余(yu)租(zu)(zu)金(jin)_______元由乙方(fang)(fang)(fang)支付給甲方(fang)(fang)(fang)。

　　三(san)、門面(mian)轉(zhuan)讓給(gei)乙方后(hou)，乙方同意代替甲(jia)方向丙方履行原有門面(mian)租賃合(he)同中所規定(ding)的條(tiao)款。

　　四、轉讓后(hou)門面現(xian)有的(de)裝修(xiu)、裝飾全部歸(gui)乙(yi)方(fang)(fang)所有，租賃期滿后(hou)房屋(wu)裝修(xiu)等(deng)不動(dong)產歸(gui)丙(bing)方(fang)(fang)所有，營業設備等(deng)動(dong)產歸(gui)乙(yi)方(fang)(fang)（動(dong)產與不動(dong)產的(de)劃分(fen)按(an)原有租賃合同執行(xing)）。乙(yi)方(fang)(fang)在接收該(gai)門面后(hou)，有權根據經營需要，在保證房屋(wu)安(an)全使用的(de)情況下進行(xing)裝修(xiu)。

　　五、乙方(fang)(fang)于(yu)本(ben)合同簽訂之日向(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)支付定金(jin)_______元(yuan)。甲方(fang)(fang)在合同簽訂次日向(xiang)(xiang)乙方(fang)(fang)騰讓門面并交(jiao)付鑰匙，同時(shi)乙方(fang)(fang)向(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)支付轉(zhuan)讓費共計人民幣_______元(yuan)，（大寫：____________________________），上(shang)述費用(yong)已(yi)包括第三條所述的(de)裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾、設備及其他(ta)相關(guan)費用(yong)，此(ci)外(wai)甲方(fang)(fang)不得再向(xiang)(xiang)乙方(fang)(fang)索取(qu)任何其他(ta)費用(yong)。

　　六(liu)、乙方接(jie)手(shou)前(qian)該店(dian)鋪所(suo)有的(de)一(yi)切債權(quan)、債務均由甲方負責(ze)；接(jie)手(shou)后的(de)一(yi)切經營行為及產生(sheng)的(de)債權(quan)、債務由乙方負責(ze)。

　　七、違約責任：

　　（1）甲(jia)方保(bao)證該門(men)面有合(he)法(fa)承租權(quan)并有權(quan)依法(fa)轉(zhuan)讓，應該按(an)時交付(fu)門(men)面，逾(yu)期一天按(an)一百(bai)元的(de)標準向(xiang)乙(yi)方支付(fu)違約金，超過7天乙(yi)方有權(quan)解除合(he)同(tong)；

　　（2）乙方應該按時接收門(men)面，逾(yu)期一(yi)天(tian)按一(yi)百元的標準向甲方支(zhi)付違(wei)約金，超過7天(tian)甲方有權解除合同；

　　（3）丙方保證(zheng)該房屋(wu)為其合法所有并有權進行出租(zu)等(deng)(deng)，否則應該賠償乙方轉讓費用(yong)同等(deng)(deng)的損失。

　　八、如因(yin)自然災害等(deng)不可(ke)抗(kang)因(yin)素導致乙方(fang)經營(ying)受(shou)損的(de)與甲方(fang)無關(guan)，但遇(yu)政府規劃，國(guo)家征用(yong)拆(chai)遷門面，丙(bing)方(fang)按(an)照轉讓費用(yong)標(biao)準補償乙方(fang)。

　　九、本合同一(yi)式三(san)份，三(san)方(fang)(fang)各執一(yi)份，自三(san)方(fang)(fang)簽字之日起(qi)生(sheng)效。

　　甲(jia)方：__________________

　　乙方(fang)：__________________

　　丙(bing)方(fang)：__________________

　　______年______月______日

　　商鋪轉租合同的范本7

　　轉讓方（甲方）：____________身份證號：__________________

　　頂(ding)讓方(fang)（乙方(fang)）：____________身份證(zheng)號：__________________

　　房東方(fang)（丙(bing)方(fang)）：____________身份證號(hao)：__________________

　　甲、乙、丙三方經友好(hao)協商(shang)，就店鋪轉(zhuan)讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方(fang)(fang)(fang)同(tong)意甲方(fang)(fang)(fang)將自己(ji)位于______街（路）______號(hao)的(de)(de)店(dian)鋪（原(yuan)為：______）轉讓(rang)給乙方(fang)(fang)(fang)使用，建筑面積為______平方(fang)(fang)(fang)米(mi)；并保證(zheng)乙方(fang)(fang)(fang)同(tong)等(deng)享有(you)甲方(fang)(fang)(fang)在原(yuan)有(you)房屋租賃(lin)合(he)同(tong)中所享有(you)的(de)(de)權利(li)與義務。

　　二、該店(dian)鋪的所有權(quan)證號碼為______，產(chan)權(quan)人為丙(bing)。丙(bing)方與甲方簽訂了租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)，租(zu)期到______年______月(yue)______日止(zhi)，月(yue)租(zu)為______元人民幣(bi)。店(dian)鋪交(jiao)給乙方后，乙方同(tong)意代替甲向丙(bing)方履(lv)行該租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)，每(mei)月(yue)交(jiao)納(na)租(zu)金(jin)及該合(he)同(tong)約定由(you)(you)甲方交(jiao)納(na)的水電(dian)費等(deng)各項費用，該合(he)同(tong)期滿后由(you)(you)乙方領回(hui)甲交(jiao)納(na)的押(ya)金(jin)，該押(ya)金(jin)歸乙方所有。

　　三(san)、店(dian)鋪(pu)現(xian)有(you)裝修(xiu)、裝飾(shi)、設備（包括附件(jian)二）在甲方(fang)收到乙方(fang)轉讓(rang)金(jin)后(hou)(hou)全部無償歸乙方(fang)使用(yong)，租(zu)賃期滿后(hou)(hou)不動(dong)產(chan)歸丙方(fang)所有(you)，動(dong)產(chan)無償歸乙方(fang)（動(dong)產(chan)與(yu)不動(dong)產(chan)的劃分按租(zu)賃合同執行）。

　　四、乙(yi)方在______年______月______日前一次性向甲(jia)方支付頂(ding)手費(fei)（轉讓費(fei)）共計人民(min)幣(bi)大寫______元，上述費(fei)用已包括甲(jia)方交給丙方再轉付乙(yi)方的(de)押金(jin)、第三條所述的(de)裝修裝飾設(she)備及其他相關費(fei)用。甲(jia)方不得再向乙(yi)方索取任何(he)其他費(fei)用。

　　五、該店鋪(pu)的營(ying)業執(zhi)照已由甲(jia)方(fang)(fang)辦理(li)(li)，經(jing)營(ying)范圍為餐飲，租期(qi)內甲(jia)方(fang)(fang)繼續以甲(jia)方(fang)(fang)名義辦理(li)(li)營(ying)業執(zhi)照、稅務(wu)登(deng)記(ji)等相關手續，但相關費用及由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)經(jing)營(ying)引(yin)起的債(zhai)權(quan)債(zhai)務(wu)全部由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)負責，與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)無關。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)接(jie)手經(jing)營(ying)前該店鋪(pu)及營(ying)業執(zhi)照上(shang)所載企業所欠(qian)一(yi)切債(zhai)務(wu)由甲(jia)方(fang)(fang)負責償還，與(yu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)無關。

　　六、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)逾期交付轉(zhuan)讓金，除甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)交鋪(pu)(pu)日(ri)(ri)期相應(ying)順延外，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)每日(ri)(ri)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付轉(zhuan)讓費(fei)的千分之______的違約金，逾期______日(ri)(ri)的，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)權解除合同(tong)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)按轉(zhuan)讓費(fei)的______%向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約金。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)保證丙(bing)方(fang)(fang)(fang)同(tong)意甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)轉(zhuan)讓店(dian)鋪(pu)(pu)，如由(you)于甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)原因導(dao)致丙(bing)方(fang)(fang)(fang)或甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)自己中途收回(hui)店(dian)鋪(pu)(pu)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)樣承擔違約職責(ze)，并向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付轉(zhuan)讓費(fei)的______%作為違約金。

　　七、如因自(zi)然災害等不(bu)可抗因素導(dao)致(zhi)乙(yi)方(fang)經(jing)營受損的(de)與甲方(fang)無關(guan)(guan)，但(dan)因國家(jia)征(zheng)用拆遷店(dian)鋪(pu)，有關(guan)(guan)補償(chang)歸乙(yi)方(fang)。

　　八、如(ru)(ru)果(guo)合同簽訂前(qian)政府已下令拆遷店(dian)鋪，甲方(fang)退(tui)償(chang)全部(bu)轉讓(rang)費(fei)(fei)，賠還乙方(fang)接手該(gai)店(dian)鋪的(de)裝(zhuang)修損失費(fei)(fei)，并(bing)支(zhi)付(fu)轉讓(rang)費(fei)(fei)的(de)______%的(de)違約金。如(ru)(ru)果(guo)合同簽訂之后政府明(ming)令拆遷店(dian)鋪，或(huo)者市政建設(she)（如(ru)(ru)修、擴路、建天(tian)橋、立(li)交橋、修地鐵(tie)等(deng)）導致乙方(fang)難以經營，乙方(fang)有(you)權(quan)解除(chu)合同，甲方(fang)退(tui)還剩余租期(qi)的(de)轉讓(rang)費(fei)(fei)，押金仍(reng)歸乙方(fang)（前(qian)述順延除(chu)外）。或(huo)甲方(fang)在每年營業(ye)執照有(you)效期(qi)屆(jie)滿時仍(reng)未辦妥年審手續，乙方(fang)有(you)權(quan)解除(chu)合同，甲方(fang)應退(tui)回全部(bu)轉讓(rang)費(fei)(fei)，賠償(chang)裝(zhuang)修、添置設(she)備(bei)損失費(fei)(fei)，并(bing)支(zhi)付(fu)轉讓(rang)費(fei)(fei)的(de)______%的(de)違約金。

　　九、本合同一式______份(fen)，三(san)方各(ge)執______份(fen)，自三(san)方簽字之(zhi)日起生效。

　　甲方簽字：____________日期：______年______月(yue)______日

　　乙(yi)方簽字：____________日期：______年(nian)______月______日

　　丙(bing)方(fang)簽(qian)字(zi)：____________日期：______年______月______日

　　商鋪轉租合同的范本8

　　甲方（出租方）：

　　乙(yi)方（承租方）：

　　甲(jia)乙雙方通過友(you)好協商，就商鋪(pu)租賃事(shi)宜達成如下協議：

　　第一條乙(yi)方(fang)自愿租用甲方(fang)位(wei)于市區______路號商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)作為商(shang)(shang)業用途使用（以下簡(jian)稱(cheng)“該商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)”），建筑面積約平方(fang)米。

　　第二條租(zu)用的期限為年(nian)，租(zu)期從(cong)___年(nian)___月___日(ri)至(zhi)___年(nian)___月___日(ri)止(zhi)。

　　第三條(tiao)租金、保證金及(ji)租金交付期(qi)限：

　　該商鋪的租(zu)(zu)金(jin)總額(e)：第一年租(zu)(zu)金(jin)總額(e)為(wei)(wei)人民幣：￥___元(yuan)(yuan)正(zheng)（￥___元(yuan)(yuan)/月）；第二年租(zu)(zu)金(jin)總額(e)為(wei)(wei)人民幣：￥___元(yuan)(yuan)正(zheng)（￥___元(yuan)(yuan)/月），第三年租(zu)(zu)金(jin)總額(e)為(wei)(wei)人民幣：￥___元(yuan)(yuan)正(zheng)（￥___元(yuan)(yuan)/月）。

　　以上租(zu)金是不(bu)含稅(shui)價(jia)，如有關部門檢查需辦(ban)理(li)出租(zu)手續等(deng)應交繳的(de)一(yi)切稅(shui)費由(you)乙方繳納（即開發票的(de)稅(shui)費），但(dan)甲方需協(xie)助乙方辦(ban)理(li)相(xiang)關的(de)手續。

　　租金交(jiao)付(fu)期(qi)限：每(mei)月(yue)___日(ri)前交(jiao)清當月(yue)租金。

　　4、保證(zheng)金(jin)：在本合同簽(qian)訂之(zhi)日，乙方須(xu)向甲方交付人民幣：￥___元正(zheng)（￥___元），作為(wei)履約(yue)保證(zheng)金(jin)。

　　第四條(tiao)該(gai)(gai)商鋪交(jiao)付使用(yong)(yong)后所(suo)發生(sheng)的水電(dian)費、物(wu)業管理費、有(you)線電(dian)視天(tian)線使用(yong)(yong)費等有(you)關(guan)費用(yong)(yong)，由(you)乙(yi)方負(fu)責繳交(jiao)，與甲(jia)方無關(guan)。如由(you)于這些費用(yong)(yong)未(wei)交(jiao)清(qing)而致使甲(jia)方被有(you)關(guan)部門（公司(si)）追討滯納(na)金(jin)(jin)或罰金(jin)(jin)，則甲(jia)方有(you)權從乙(yi)方所(suo)交(jiao)納(na)的保證(zheng)金(jin)(jin)中抵扣(kou)，并有(you)權要求乙(yi)方補足該(gai)(gai)保證(zheng)金(jin)(jin)的不(bu)足部分(fen)。

　　第(di)五條租(zu)賃(lin)期(qi)間，乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)得轉(zhuan)租(zu)該商鋪。如乙(yi)方(fang)(fang)確(que)需轉(zhuan)租(zu)，須經甲(jia)方(fang)(fang)協商同(tong)(tong)意(yi)。如乙(yi)方(fang)(fang)在(zai)未征求甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)(tong)意(yi)的情(qing)況下，私自將房屋轉(zhuan)租(zu)他人的，則甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權單方(fang)(fang)面宣布中止(zhi)該合(he)同(tong)(tong)，并有(you)權將房屋收回(hui)另(ling)租(zu)他人。而(er)乙(yi)方(fang)(fang)所交的保證(zheng)金（即作為違約金），一(yi)律不(bu)予退回(hui)。租(zu)賃(lin)期(qi)滿(man)，在(zai)同(tong)(tong)等(deng)條件下，乙(yi)方(fang)(fang)有(you)優(you)先(xian)續租(zu)權。如甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)任何一(yi)方(fang)(fang)需提(ti)前中止(zhi)本合(he)同(tong)(tong)，均需提(ti)前一(yi)個月通(tong)知對(dui)方(fang)(fang)，且違約方(fang)(fang)須向對(dui)方(fang)(fang)支付兩個月的租(zu)金作為違約金。

　　第六條雙方(fang)責任：

　　（一(yi)）甲(jia)方(fang)責任：

　　1、甲方須于___年___月(yue)___日(ri)將該商鋪交付(fu)乙方使用(yong)。

　　2、甲方保證該商鋪交付使(shi)用時(shi)水電及排水排污(wu)線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方(fang)(fang)須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方(fang)(fang)驗(yan)收該商(shang)鋪(pu)無(wu)設(she)備損(sun)壞(huai)及欠繳的水(shui)電費(fei)與物業(ye)管理(li)費(fei)后十天內，返還乙方(fang)(fang)所交的保證金。

　　（二）乙方責任(ren)：

　　1、乙方應如期交納租金(jin)。

　　2、租賃期間(jian)，所發生的(de)水(shui)電費(fei)與物(wu)業管理費(fei)等，由乙(yi)方自(zi)行按時繳付。

　　3、租賃(lin)期間，乙方(fang)(fang)應(ying)自(zi)覺(jue)遵(zun)守(shou)有關法律、法規規定及(ji)物業管(guan)理規定，愛(ai)護并正確使用該商(shang)鋪(pu)及(ji)內部設(she)施，不得(de)擅自(zi)改(gai)變(bian)該商(shang)鋪(pu)的(de)結構及(ji)用途。如乙方(fang)(fang)違反有關規定或超出其經營范圍(wei)進行的(de)活(huo)動，所(suo)引起的(de)一(yi)切(qie)后果，由(you)乙方(fang)(fang)自(zi)負(fu)。甲方(fang)(fang)可以此原因解除本合同，并不退還所(suo)收的(de)保證金，及(ji)有權追償由(you)此而發生(sheng)的(de)一(yi)切(qie)損失的(de)賠償。

　　4、為確保用(yong)電(dian)安全，乙方(fang)不準私拉亂接電(dian)線，不準使用(yong)電(dian)爐(lu)等(deng)大功(gong)率(lv)電(dian)器(qi)（單(dan)個電(dian)器(qi)功(gong)率(lv)在(zai)1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用(yong)，須(xu)向供電(dian)部門申報增加用(yong)電(dian)負荷，待(dai)批準及繳交增容費后，方(fang)能使用(yong)。

　　5、乙方(fang)不得(de)擅自裝修(xiu)該(gai)商(shang)鋪；如需裝修(xiu)，需經甲方(fang)同意(yi)，并(bing)一律不得(de)改變(bian)該(gai)商(shang)鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　（一）甲方責(ze)任：

　　1、甲(jia)方如不遵(zun)守本(ben)合同(tong)第六(liu)條(tiao)第一(yi)款(kuan)第一(yi)點的(de)規定，則(ze)乙(yi)(yi)方繳交保(bao)證(zheng)金的(de)期限順延；如超(chao)過十五天(tian)仍無(wu)法將該商鋪交付使(shi)用(yong)，則(ze)乙(yi)(yi)方有權宣布(bu)本(ben)合同(tong)無(wu)效(xiao)，甲(jia)方需無(wu)條(tiao)件退(tui)還(huan)乙(yi)(yi)方保(bao)證(zheng)金。

　　2、甲方如不(bu)遵守本合同(tong)第(di)六(liu)條第(di)一款第(di)三點的(de)規定，則(ze)乙方有權(quan)向甲方收取(qu)滯納金(jin)，每天(tian)按保證(zheng)金(jin)的(de)3‰計收。

　　（二）乙(yi)方責任：

　　1、乙方(fang)如(ru)拖(tuo)欠(qian)租金，則每天按(an)應繳租金的3‰交納滯納金；如(ru)拖(tuo)欠(qian)租金達壹個(ge)月，則甲(jia)方(fang)有權(quan)單方(fang)終止合同(tong)和收回商鋪(pu)，并有權(quan)拒絕(jue)返還保證金。

　　2、一切(qie)非自(zi)然(ran)因素造成租用商(shang)鋪及配套設施的毀損和故障(zhang)，乙方應在(zai)退房前(qian)獨自(zi)承擔維修責任，否則甲方將動(dong)用乙方的保證金(jin)作(zuo)為修復費(fei)用，在(zai)修理工程(cheng)結束后，該保證金(jin)多退少補。

　　3、如(ru)乙(yi)方(fang)違反本合(he)同第(di)六條第(di)二(er)款第(di)三、四、五點，造(zao)成的一切(qie)后果與損失，由(you)乙(yi)方(fang)承擔(dan)全部賠償責任。

　　第九條本合(he)同經雙(shuang)方(fang)簽字蓋章并在乙方(fang)繳(jiao)交保(bao)證金之日(ri)生效。如有未盡事宜，甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)應友(you)好協商解(jie)決。

　　第十條本合同一(yi)式兩份，甲乙雙方各執(zhi)一(yi)份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　___年___月___日

　　商鋪轉租合同的范本9

　　甲方：（轉讓方）

　　身份證號碼：

　　乙(yi)方(fang)(fang)：（受讓方(fang)(fang)）

　　身份證號碼：

　　丙方：（商(shang)鋪(pu)出(chu)租方）

　　身份證號碼：

　　根據《合(he)同法(fa)》，就(jiu)甲(jia)方(fang)將位于的商鋪，轉(zhuan)讓給乙方(fang)一(yi)事，甲(jia)、乙、丙三方(fang)經(jing)好(hao)友協(xie)商，就(jiu)店面轉(zhuan)讓達成(cheng)以下(xia)協(xie)議：

　　第一條(tiao)甲方(fang)(fang)與___年___月___日前(qian)將位于商鋪(pu){面(mian)積平(ping)方(fang)(fang)米}轉讓(rang)給乙方(fang)(fang)使用。

　　第二條該(gai)店鋪所有(you)權證號碼為(wei)，產權為(wei)丙方(fang)，丙方(fang)與(yu)甲(jia)方(fang)簽訂了租賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)，合(he)(he)同(tong)(tong)到期(qi)時(shi)間為(wei)___年___月(yue)___日，月(yue)租為(wei)人(ren)民幣大(da)寫(xie)整(zheng)，{小寫(xie)：___}。店面(mian)交(jiao)給乙方(fang)使用(yong)后，乙方(fang)同(tong)(tong)意代替甲(jia)方(fang)向丙方(fang)履行租賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)，每(mei)月(yue)按時(shi)交(jiao)納該(gai)合(he)(he)同(tong)(tong)約定由甲(jia)交(jiao)納的水電費(fei)等各項(xiang)費(fei)用(yong)，該(gai)合(he)(he)同(tong)(tong)期(qi)滿后由乙方(fang)領回甲(jia)方(fang)交(jiao)納的押金(jin)，押金(jin)歸乙方(fang)所有(you)，

　　第(di)三條(tiao)該店鋪現有裝(zhuang)修，裝(zhuang)飾，工具，設備{包括(kuo)}全(quan)部無(wu)償歸乙方使(shi)用，該合同期滿(man)后(hou)，不動產歸丙(bing)所有，其它歸乙方所有。

　　第四條(tiao)乙方(fang)(fang)在前一次性向甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付頂手費(fei)人民幣大寫元(yuan)整(zheng){小寫：元(yuan)整(zheng)}，上(shang)述費(fei)用(yong)(yong)包括甲(jia)方(fang)(fang)交給乙方(fang)(fang)再轉付給丙(bing)方(fang)(fang)的押金，第三條(tiao)所述相(xiang)關費(fei)用(yong)(yong)，甲(jia)方(fang)(fang)不得(de)向乙方(fang)(fang)索取任何其他費(fei)用(yong)(yong)。

　　第(di)五條該(gai)店(dian)鋪(pu)的(de)營(ying)(ying)(ying)業執(zhi)照已由(you)(you)甲(jia)方辦理，經(jing)營(ying)(ying)(ying)范圍(wei)為，租用期內(nei)繼續以甲(jia)方名義辦理營(ying)(ying)(ying)業執(zhi)照，稅務登記等相(xiang)關(guan)(guan)(guan)手續，但相(xiang)關(guan)(guan)(guan)費用及由(you)(you)乙(yi)方經(jing)營(ying)(ying)(ying)引起的(de)債權債務全部由(you)(you)乙(yi)方負責，與甲(jia)方無關(guan)(guan)(guan)，乙(yi)方接手前(qian)，該(gai)店(dian)鋪(pu)的(de)所欠一切債務由(you)(you)甲(jia)方負責償還，與乙(yi)方無關(guan)(guan)(guan)。

　　第六條乙(yi)方(fang)(fang)(fang)逾期(qi)(qi)未(wei)交付轉(zhuan)讓(rang)金，除(chu)甲方(fang)(fang)(fang)交付日期(qi)(qi)相應順延外，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)每日還需向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)交付轉(zhuan)讓(rang)費的的違(wei)約金10%，逾期(qi)(qi)30天，甲方(fang)(fang)(fang)有權解除(chu)合同，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)按轉(zhuan)讓(rang)費的向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)支付違(wei)約金。

　　第(di)七條遇國(guo)家征用店(dian)鋪(pu)，有(you)關(guan)賠償歸乙(yi)方。

　　第八條如果合(he)同簽訂前政府下令(ling)撤(che)(che)遷(qian)店鋪，甲(jia)(jia)方退(tui)還(huan)全部(bu)(bu)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費(fei)(fei)(fei)(fei)。如果合(he)同簽訂后國家命令(ling)撤(che)(che)除(chu)店鋪，使乙(yi)方難以經營，乙(yi)方有權(quan)解除(chu)合(he)同，甲(jia)(jia)方退(tui)還(huan)剩(sheng)余租期的轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費(fei)(fei)(fei)(fei)，押(ya)金仍歸乙(yi)方，甲(jia)(jia)方在每年(nian)營業執照有效(xiao)期蓋滿時仍未辦妥(tuo)年(nian)審手(shou)續，乙(yi)方有權(quan)解除(chu)合(he)同，甲(jia)(jia)方應退(tui)回全部(bu)(bu)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費(fei)(fei)(fei)(fei)，賠償(chang)裝修，添置設備損失元，并支(zhi)付轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費(fei)(fei)(fei)(fei)的的違(wei)約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhi)一份，具有(you)相(xiang)同法律(lv)效力。

　　甲(jia)方：（轉讓方）

　　身份證號碼：

　　乙方：（受(shou)讓方）

　　身份證號碼：

　　丙方：（商(shang)鋪出租方）

　　身份證號碼：

　　商鋪轉租合同的范本10

　　出租方（以(yi)下(xia)簡(jian)稱(cheng)甲方）：

　　承租(zu)方(fang)（以下簡稱乙方(fang)）：

　　根據我國《合同法(fa)》及相關法(fa)律法(fa)規的規定(ding)，為(wei)明(ming)確甲方(fang)與乙(yi)方(fang)的權利義務關系，雙(shuang)方(fang)本(ben)著互惠(hui)互利、平等、友好的原則下(xia)，特定(ding)立(li)本(ben)合同。

　　一、甲(jia)方將位于(yu)門(men)面(mian)轉(zhuan)租給(gei)乙方。

　　二、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意(yi)一(yi)次(ci)性支(zhi)(zhi)付轉讓費叁拾伍萬元(yuan)（人民幣）給(gei)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)（其中(zhong)包含甲方(fang)(fang)(fang)(fang)余下的兩個月(yue)租(zu)金(jin)(jin)及保證(zheng)金(jin)(jin)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不予另行(xing)支(zhi)(zhi)付給(gei)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)）。甲方(fang)(fang)(fang)(fang)需協(xie)助乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)于(yu)本合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)生(sheng)(sheng)效后(hou)(hou)一(yi)周內(nei)與(yu)業(ye)主(zhu)辦理(li)本商鋪租(zu)賃合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)承諾乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)和業(ye)主(zhu)所簽合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)的租(zu)金(jin)(jin)與(yu)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)和業(ye)主(zhu)所簽合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)租(zu)金(jin)(jin)一(yi)致(zhi)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)與(yu)業(ye)主(zhu)簽訂合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)生(sheng)(sheng)效后(hou)(hou)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)與(yu)業(ye)主(zhu)所簽合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)即作廢。

　　三(san)、甲(jia)方(fang)現有的設(she)施設(she)備(bei)除桌凳(deng)以外，其他的一切(qie)設(she)備(bei)都歸乙方(fang)所有。

　　四、甲方于________年____月____日之前遷出。

　　五(wu)、甲方現有(you)的設施設備數量：

　　六、甲方與業(ye)主合同(tong)原件交(jiao)由乙方保管，并作廢。

　　七(qi)、甲(jia)乙(yi)雙方合(he)同生(sheng)效后，甲(jia)乙(yi)雙方不得違(wei)約(yue)。若甲(jia)方違(wei)約(yue)雙倍賠償乙(yi)方轉讓費合(he)計柒(qi)拾萬元整。本(ben)合(he)同一式兩份，甲(jia)乙(yi)雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________乙(yi)方（公章）：_________

　　法(fa)定代(dai)表人（簽字）：_________法(fa)定代(dai)表人（簽字）：_________

　　________年____月____日(ri)________年____月____日(ri)

　　商鋪轉租合同的范本11

　　出(chu)租方(fang)（以下(xia)簡(jian)稱甲方(fang)）：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　聯系方式：

　　承(cheng)租方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　聯系方式：

　　次承租方（以下簡稱(cheng)丙方）：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　聯系方式：

　　上述三方就(jiu)原商鋪租賃合同變更(geng)事宜，達成如下協議：

　　一、原租賃合同情況

　　1、甲乙(yi)雙方于___年(nian)(nian)___月(yue)___日(ri)(ri)簽訂(ding)了“商鋪租(zu)賃合同”（下稱原租(zu)賃合同），租(zu)期(qi)自___年(nian)(nian)___月(yue)___日(ri)(ri)起至___年(nian)(nian)___月(yue)___日(ri)(ri)止。

　　2、原租賃合同費用支付情(qing)況：

　　（1）押金(jin)：人民幣___元（大寫：___），已(yi)經(jing)由(you)乙方向甲方支付；

　　（2）租金：乙(yi)方最近已經支付的一筆租金計人(ren)民幣___元（大(da)寫：___），對應租期為自___年(nian)___月(yue)___日起___年(nian)___月(yue)___日止。

　　3、商鋪（店(dian)面）情況：描述(shu)位置、面積。

　　二、原租賃合同變更安排

　　1、三方(fang)同(tong)意，自(zi)___年(nian)___月(yue)___日(ri)含當日(ri)（以下簡(jian)稱變(bian)(bian)更日(ri)）起(qi)，原租(zu)賃合(he)同(tong)中的承租(zu)方(fang)由乙方(fang)變(bian)(bian)更為丙(bing)方(fang)，乙方(fang)從變(bian)(bian)更日(ri)起(qi)即退出原租(zu)賃合(he)同(tong)關系。

　　2、丙(bing)方應(ying)繼續按原租賃合同約定向甲(jia)方支(zhi)付租金(jin)。本協議簽訂后丙(bing)方最近應(ying)支(zhi)付的一筆租金(jin)計人民幣元(yuan)（大寫：），對應(ying)租期為自___年___月(yue)___日起至(zhi)___年___月(yue)___日止。

　　3、乙方(fang)(fang)(fang)原(yuan)已經支付(fu)的押金自(zi)動(dong)轉為丙方(fang)(fang)(fang)繳納(na)的押金，丙方(fang)(fang)(fang)無需重新繳納(na)押金，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)亦無需向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)退回(hui)押金。租(zu)賃(lin)合同解除或終(zhong)止后，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)與(yu)丙方(fang)(fang)(fang)按照(zhao)原(yuan)租(zu)賃(lin)合同的約定(ding)處理押金退還事(shi)宜，與(yu)乙方(fang)(fang)(fang)無關。

　　4、原租賃(lin)合同中(zhong)約(yue)定由(you)(you)承租方承擔(dan)的(de)其它義務(wu)，變更日(ri)之前的(de)由(you)(you)乙(yi)方承擔(dan)，變更日(ri)以后的(de)由(you)(you)丙方承擔(dan)。各方另有約(yue)定的(de)除外。

　　三、其它約定

　　1、乙(yi)方(fang)與丙(bing)方(fang)之間(jian)的安排(pai)由乙(yi)方(fang)與丙(bing)方(fang)之間(jian)另行協(xie)商處理(li)，甲(jia)方(fang)不(bu)對此(ci)承擔責任(ren)。

　　2、本合同(tong)沒(mei)有特(te)別說明的(de)，繼續按(an)原(yuan)商鋪租賃合同(tong)執行。

　　3、本(ben)協議自甲、乙、丙三方簽(qian)字(zi)并捺印后生效。

　　【以下無(wu)協議正(zheng)文(wen)】

　　【簽章頁】

　　甲方（蓋章）：

　　簽(qian)署時間(jian)：___年___月___日

　　乙方（蓋章）：

　　簽署(shu)時間：___年(nian)___月___日

　　丙方（蓋章）：

　　簽署時間：___年(nian)___月___日

　　商鋪轉租合同的范本12

　　轉租方(fang)（簡稱甲方(fang)）：____________________________

　　承租方（簡稱乙方）：____________________________

　　甲、乙(yi)雙方在友好平等互利的(de)基礎(chu)上(shang)，一(yi)致訂立本合同如下，以資(zi)共享(xiang)遵(zun)守。

　　一、商鋪地址

　　甲方將其租(zu)賃(lin)的位于(yu)__________________的商(shang)鋪(pu)在良好的狀態下，轉租(zu)部分給乙方用(yong)于(yu)試用(yong)。

　　二、商鋪面積

　　轉租(zu)該商鋪的(de)試用面(mian)積約為______平方(fang)米。

　　三、租賃期限

　　租賃期自______年______月(yue)______日(ri)起至______年______月(yue)______日(ri)止。

　　四、租金

　　1、數額：甲乙雙方(fang)議定每月租(zu)金(jin)(jin)為(wei)(wei)______人民幣整，租(zu)賃押金(jin)(jin)為(wei)(wei)______月租(zu)金(jin)(jin)。若(ruo)需續簽(qian)，續簽(qian)租(zu)金(jin)(jin)甲、乙雙方(fang)根據(ju)市場價另行商確定。

　　2、支付方式：

　　租(zu)金按______為壹期(qi)支(zhi)付，首期(qi)租(zu)金及(ji)租(zu)賃押金由乙(yi)方于(yu)本合同簽訂時一次付清；以后每期(qi)租(zu)金于(yu)每期(qi)開始前(qian)提(ti)前(qian)______繳納，先(xian)付后用。

　　3、如乙(yi)方逾(yu)期支付租金超過(guo)______個工作日，每(mei)逾(yu)期一(yi)天，甲方有(you)權(quan)按所欠(qian)費(fei)用款(kuan)項的______‰收(shou)取滯納金，如超過(guo)______天，則視為乙(yi)方自動退租，構成違約。甲方有(you)權(quan)收(shou)回(hui)商鋪，并追(zhui)究(jiu)乙(yi)方違約責任。

　　五、租賃期內，甲方承擔下列責任

　　依約將商(shang)鋪及附(fu)屬設施按(an)時完整交付乙方使用。

　　承(cheng)擔租賃期內的水、電(dian)、物業(ye)、衛(wei)生(sheng)費(fei)。

　　六、租賃期內，乙方承擔下列責任

　　依約按時交納(na)租金(jin)，依法(fa)按章經營。

　　乙方在裝修期(qi)間內(nei)應(ying)注(zhu)意(yi)安(an)全設施的(de)設備(bei)及安(an)全意(yi)識，否則在本租賃(lin)場所內(nei)由此而產生的(de)消防，人身傷害等安(an)全事故(gu)由乙方自己(ji)負責。

　　七、合同終止及解除的規定

　　甲(jia)乙雙方(fang)(fang)因(yin)在同(tong)一場所經(jing)營(ying)，若有一方(fang)(fang)覺得(de)對(dui)(dui)方(fang)(fang)的(de)經(jing)營(ying)及服務影響其(qi)正常經(jing)營(ying)，可向對(dui)(dui)方(fang)(fang)提出(chu)意見和建議，若得(de)不到改善(shan)，雙方(fang)(fang)可當月終止(zhi)合同(tong)，提出(chu)方(fang)(fang)需(xu)向對(dui)(dui)方(fang)(fang)支付______月的(de)租金，以作補償。

　　合同租(zu)(zu)賃期(qi)滿后，在(zai)同等條件下，乙方有優先續(xu)租(zu)(zu)權。如(ru)需續(xu)約，乙方應提前______個月通知甲方，由雙方另(ling)行協(xie)商(shang)續(xu)租(zu)(zu)事(shi)宜。

　　租(zu)賃期滿后，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應在______天內將承(cheng)租(zu)的商(shang)鋪交還甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)，如有(you)留置的任何(he)物品，在未取(qu)得甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的諒解之下(xia)，均視為放棄，任憑甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)處置，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)絕無(wu)異議(yi)。本(ben)合同(tong)一經雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)簽署后立即生效，未盡事宜(yi)，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)可另行協商(shang)。

　　八、不可抗力

　　商(shang)鋪租賃期內如遇市政(zheng)動遷或(huo)其他不可抗力，導(dao)致(zhi)雙方(fang)(fang)合作無法進行(xing)，本(ben)合同自然終止，甲方(fang)(fang)應退還乙方(fang)(fang)已預付的未履行(xing)期間(jian)的租金給乙方(fang)(fang)。

　　九、違約處理

　　甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)任(ren)何一方(fang)(fang)(fang)(fang)如(ru)未(wei)按本(ben)合同的(de)(de)(de)(de)條款履(lv)行，并(bing)且(qie)過錯方(fang)(fang)(fang)(fang)在未(wei)征得對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)諒解的(de)(de)(de)(de)情況下，責任(ren)方(fang)(fang)(fang)(fang)應向(xiang)對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付違約(yue)金，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)約(yue)定違約(yue)金為人(ren)民幣______租(zu)金。如(ru)違約(yue)金不足以彌補(bu)對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)實際損(sun)失，責任(ren)方(fang)(fang)(fang)(fang)應賠償對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)實際損(sun)失。凡在執行本(ben)合同或與本(ben)合同有關的(de)(de)(de)(de)事情時雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)(fang)發(fa)生爭議，應首(shou)先(xian)友(you)好協商，協商不成，可(ke)向(xiang)有管轄權的(de)(de)(de)(de)人(ren)民法(fa)院提起訴訟。

　　十、其他

　　本合同一式(shi)______份(fen)(fen)，甲乙雙方各(ge)執______份(fen)(fen)。

　　甲方(fang)（公章）：________________乙方(fang)（公章）：__________________

　　法定代表人(ren)（簽字(zi)）：_________法定代表人(ren)（簽字(zi)）：___________

　　日期：_______年____月(yue)____日日期：_______年____月(yue)____日

　　商鋪轉租合同的范本13

　　出租(zu)人(ren)（甲方）________身份證號碼________________________

　　承(cheng)租人（乙方）________身(shen)份證號碼________________________

　　根(gen)據(ju)《中華人(ren)民共和國(guo)合(he)同法》的規定，甲、乙雙方在平(ping)等、自(zi)愿、公平(ping)和誠(cheng)實信用的基(ji)礎上，經協商一致(zhi)，就(jiu)乙方承(cheng)租甲方所(suo)擁有的店鋪事(shi)宜(yi)，訂立本合(he)同。

　　一、出租店鋪情況

　　甲方出租給(gei)乙方的店(dian)鋪的主要情況如(ru)下：

　　座落(luo)：____________________________________________________________（以下簡稱該店(dian)鋪）。

　　店鋪用途(tu)：_______________________________________。

　　裝(zhuang)修情況：簡單(dan)裝(zhuang)修（清單(dan)見后）。

　　房地(di)產權證證書(shu)編號：________________。甲(jia)方已向乙(yi)(yi)方出(chu)示原件，乙(yi)(yi)方確認無誤。

　　二、租賃用途

　　1、乙方(fang)向甲方(fang)承諾租賃該(gai)店鋪作(zuo)為乙方(fang)______使用，乙方(fang)保(bao)證遵守國家和當地(di)政府有關(guan)房屋使用和物(wu)業管(guan)理的規定。

　　2、乙方(fang)保證在租賃(lin)期內未征得甲(jia)方(fang)書面同(tong)意(yi)以及按規定須經有關(guan)部門審批而(er)未核準前，不擅自改變(bian)上述約定的使(shi)用用途。如有違反，乙方(fang)愿(yuan)承擔因此造成的一切后果。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1、甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)約定：店鋪租賃期自______年_____月(yue)_____日起至_____年_____月(yue)_____日止。其中(zhong)___年___月(yue)___日至___年___月(yue)___日期間(jian)的(de)時(shi)(shi)(shi)間(jian)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同意該段(duan)時(shi)(shi)(shi)間(jian)做(zuo)為乙(yi)方(fang)(fang)籌備和裝修(xiu)時(shi)(shi)(shi)間(jian)，不計(ji)入(ru)正(zheng)式租期。乙(yi)方(fang)(fang)同意為該段(duan)裝修(xiu)時(shi)(shi)(shi)間(jian)向甲(jia)(jia)方(fang)(fang)補償人(ren)民幣___元。

　　2、租(zu)(zu)(zu)賃期滿，甲方(fang)有權(quan)收回該(gai)店鋪，乙方(fang)應(ying)如(ru)期返還。乙方(fang)需要(yao)(yao)繼續承租(zu)(zu)(zu)該(gai)店鋪的，則應(ying)于租(zu)(zu)(zu)賃期屆滿前_____個月，向甲方(fang)提(ti)出續租(zu)(zu)(zu)書面要(yao)(yao)求(qiu)，經(jing)甲方(fang)同(tong)意(yi)后重新簽訂租(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)，租(zu)(zu)(zu)金等租(zu)(zu)(zu)賃條件均根據當時的實(shi)際情(qing)況做(zuo)相應(ying)調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　1、甲(jia)、乙雙方(fang)約定，該店鋪每月租(zu)金(jin)為人(ren)民幣_______元（大寫：________仟________佰________拾________元________角整）。（不含水電等日常費(fei)用）

　　該店鋪(pu)租(zu)金(jin)____年(nian)內不變，即自____年(nian)__月__日起，雙(shuang)方(fang)(fang)同意對(dui)租(zu)金(jin)標準以(yi)__年(nian)為單(dan)位進(jin)行調整，具體(ti)細節由雙(shuang)方(fang)(fang)根(gen)據當(dang)時(shi)的具體(ti)情況協商確(que)定(ding)。租(zu)賃(lin)期滿(man)后若乙方(fang)(fang)需要繼續租(zu)賃(lin)且甲方(fang)(fang)同意，雙(shuang)方(fang)(fang)可(ke)協商對(dui)租(zu)金(jin)進(jin)行調整。有關調整事宜由甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)在補充條款中約定(ding)。

　　2、店鋪租金(jin)的支(zhi)付(fu)方(fang)式原則上(shang)一(yi)次性付(fu)清(qing)全(quan)款(kuan)。如有(you)特殊情況需分期付(fu)款(kuan)的，由甲乙(yi)雙方(fang)另(ling)行協商。

　　五、保證金和其他費用

　　1、甲(jia)、乙雙方約定，甲(jia)方交付(fu)該店鋪(pu)時，乙方應向甲(jia)方支(zhi)付(fu)店鋪(pu)租(zu)賃保證金(jin)，保證金(jin)為_____個月(yue)的租(zu)金(jin)，即人(ren)民(min)幣___________元（大(da)寫）_______________________。

　　甲方(fang)(fang)(fang)收(shou)(shou)取保(bao)證金后應向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)開(kai)具收(shou)(shou)款憑證。租賃關系終止時，甲方(fang)(fang)(fang)收(shou)(shou)取的(de)店(dian)鋪租賃保(bao)證金除(chu)用以抵充合同(tong)約(yue)定由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔的(de)費用外，剩余部分無(wu)息歸還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。

　　2、租賃期間，使用該店(dian)鋪所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業費以(yi)及房屋(wu)和設(she)備日常維修費用等均由乙方承擔(dan)。

　　3、租賃期間，乙(yi)方對本(ben)店鋪(pu)中的所有(you)物品、設(she)施負(fu)有(you)監管(guan)責任(ren)，一(yi)切非(fei)自然因素造成租用店鋪(pu)及配套設(she)施的毀損和故(gu)障，乙(yi)方應在退(tui)房(fang)前獨(du)自承擔維修責任(ren)，否(fou)則(ze)甲方將動用乙(yi)方的保證金作為修復費用，在修理(li)工(gong)程結(jie)束后，該保證金多退(tui)少補。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期間(jian)，甲方(fang)(fang)(fang)對本店(dian)鋪如墻、地面、天花板因(yin)建筑物結構原(yuan)因(yin)造(zao)成的(de)發裂、下沉等(deng)負(fu)責維(wei)(wei)修。另外，屬(shu)于甲方(fang)(fang)(fang)維(wei)(wei)修范圍需(xu)要(yao)進行大(da)修時(shi)，若因(yin)維(wei)(wei)修工作對乙方(fang)(fang)(fang)的(de)營(ying)業造(zao)成較大(da)和(he)較長時(shi)間(jian)的(de)影(ying)響(xiang)(xiang)，甚至導致(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)完全(quan)無法營(ying)業，甲方(fang)(fang)(fang)同(tong)意在乙方(fang)(fang)(fang)受影(ying)響(xiang)(xiang)期間(jian)適當(dang)減(jian)少或免除乙方(fang)(fang)(fang)的(de)租金，具體減(jian)免比例由雙方(fang)(fang)(fang)根據影(ying)響(xiang)(xiang)時(shi)間(jian)和(he)影(ying)響(xiang)(xiang)程(cheng)度協(xie)商確(que)定。市政工程(cheng)、道路和(he)設施(shi)維(wei)(wei)修或公共部分維(wei)(wei)修所造(zao)成的(de)影(ying)響(xiang)(xiang)不屬(shu)于此范圍。

　　2、租(zu)賃期間，乙方(fang)應合理使用(yong)并愛護該店(dian)鋪(pu)及(ji)其(qi)附屬(shu)設(she)施。因乙方(fang)使用(yong)不(bu)當或不(bu)合理使用(yong)，致使該店(dian)鋪(pu)及(ji)其(qi)附屬(shu)設(she)施損壞或發生故障的，乙方(fang)應負責維修。乙方(fang)拒不(bu)維修的，甲方(fang)可代為(wei)維修，費用(yong)由乙方(fang)承擔。

　　3、租賃期間，甲方(fang)保證該(gai)房屋及其附屬設施處于正(zheng)常的可使用和(he)安全(quan)的狀態。甲方(fang)對該(gai)房屋進(jin)行檢(jian)查(cha)、養(yang)護(hu)，應(ying)提前1日通知乙方(fang)。檢(jian)查(cha)養(yang)護(hu)時，乙方(fang)應(ying)予(yu)以配合。

　　4、乙(yi)方(fang)(fang)如需另行(xing)裝(zhuang)修(xiu)或者增(zeng)設附屬設施和設備的，應事先征得(de)甲方(fang)(fang)的書面同意，按(an)規定向有(you)關部(bu)(bu)門(men)審批的，則應由甲方(fang)(fang)委托(tuo)乙(yi)方(fang)(fang)報有(you)關部(bu)(bu)門(men)批準后，方(fang)(fang)可進行(xing)。乙(yi)方(fang)(fang)增(zeng)設的附屬設施和設備及(ji)其維修(xiu)責(ze)任由乙(yi)方(fang)(fang)負責(ze)。

　　5、乙(yi)方保證按本合同規定合法使用(yong)該店鋪，不擅(shan)自(zi)改變使用(yong)性質。

　　6、乙方(fang)保(bao)證不在該店(dian)鋪(pu)內(nei)存放危險物品。否則(ze)，如該店(dian)鋪(pu)及附屬設(she)施(shi)因此受損(sun)，乙方(fang)應承擔(dan)全部責任(ren)。

　　七，店鋪返還時的狀態

　　1、除甲方(fang)(fang)(fang)同意乙方(fang)(fang)(fang)續(xu)租(zu)(zu)外，乙方(fang)(fang)(fang)應在(zai)本(ben)合(he)同的(de)(de)(de)租(zu)(zu)期(qi)屆滿后的(de)(de)(de)當日內返還該店鋪，未經甲方(fang)(fang)(fang)書面(mian)同意逾期(qi)返還房屋(wu)的(de)(de)(de)，每逾期(qi)一日，乙方(fang)(fang)(fang)應按合(he)同所規定的(de)(de)(de)日租(zu)(zu)金標準的(de)(de)(de)3倍每天向甲方(fang)(fang)(fang)支付(fu)該房屋(wu)占用(yong)使(shi)用(yong)費。

　　2、乙(yi)方(fang)返還(huan)該(gai)店鋪應當符合正常使用后(hou)的.狀態。返還(huan)時(shi)，應經甲方(fang)驗收(shou)認可，并相互結(jie)清(qing)各自應當承擔(dan)的費(fei)用。

　　3、由乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)增(zeng)加(jia)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)（包括新增(zeng)固定的(de)(de)隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其(qi)他(ta)拆(chai)卸后會損壞室內(nei)狀況的(de)(de)情況等）乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)不(bu)(bu)得拆(chai)除(chu)(chu)，以(yi)免(mian)破壞室內(nei)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)狀況。店鋪(pu)外的(de)(de)一些由乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)安裝(zhuang)的(de)(de)設施如廣告牌、燈飾、固定的(de)(de)雨(yu)棚等，原則上乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)不(bu)(bu)可拆(chai)除(chu)(chu)，如乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)確實要拆(chai)除(chu)(chu)的(de)(de)，必須將店鋪(pu)外貌恢(hui)復原狀，具體事宜雙(shuang)方(fang)友好協商。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1、乙方在租(zu)(zu)賃(lin)期內，原則上不許轉租(zu)(zu)、轉讓和交換，但如果因乙方確實(shi)無法經營下去，需(xu)事先征得甲方的書面(mian)同意(yi)，方可(ke)將該房(fang)屋部(bu)分或全部(bu)合(he)法轉租(zu)(zu)給他人(ren)。

　　2、乙方(fang)轉(zhuan)租該店鋪，應按規定(ding)與受(shou)租方(fang)訂立書(shu)面的轉(zhuan)租合同。轉(zhuan)租合同訂立時必須有甲方(fang)的參與。

　　3、在租賃期內，乙方將該店(dian)鋪轉讓給他人承租或與他人承租的店(dian)鋪進行交換，必須事先(xian)征得甲方書面同意。

　　4、在租賃期(qi)內，甲(jia)方(fang)(fang)如需出售該店(dian)鋪，應(ying)提前_____個月通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)。乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)予以配合(he)，并(bing)不得向甲(jia)方(fang)(fang)索要任何賠償(chang)。但乙(yi)方(fang)(fang)在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　1、甲、乙雙方(fang)同意在租賃期內，有下列(lie)情形之一的，本合同終止，雙方(fang)互不(bu)承擔責任：

　　（一）該店鋪占用范(fan)圍內(nei)的土(tu)地(di)使用權依(yi)法提前收回的；

　　（二）該店鋪因社(she)會公共利(li)益(yi)被依法征(zheng)用的；

　　（三）該店(dian)鋪因城市(shi)建(jian)設(she)需要(yao)被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　（四）該房(fang)屋毀損(sun)、滅失或者(zhe)被鑒定為危險房(fang)屋的；

　　（五）甲(jia)方(fang)出售該(gai)店(dian)鋪(pu)且(qie)提前一個月通知了乙(yi)方(fang)的。

　　2、甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)同(tong)意，有下列情形之一(yi)的(de)(de)(de)，一(yi)方(fang)可(ke)書面通知另(ling)一(yi)方(fang)解除(chu)本(ben)合同(tong)。違反合同(tong)的(de)(de)(de)一(yi)方(fang)，應向另(ling)一(yi)方(fang)按月(yue)租金的(de)(de)(de)2倍支付違約(yue)金；給雙(shuang)方(fang)造(zao)成(cheng)損失(shi)的(de)(de)(de)，支付的(de)(de)(de)違約(yue)金不足(zu)抵(di)付一(yi)方(fang)損失(shi)的(de)(de)(de)，還應賠償造(zao)成(cheng)的(de)(de)(de)損失(shi)與(yu)違約(yue)金的(de)(de)(de)差額部分：

　　（一）甲方未(wei)按時交付該店(dian)鋪，經乙方書面(mian)催(cui)告后(hou)三十日(ri)內(nei)仍未(wei)交付的；

　　（二(er)）乙方(fang)未征得甲方(fang)同意改變店鋪用途，或違(wei)法經營的；

　　（三）乙方未經甲方書面同意，擅自轉(zhuan)租(zu)(zu)店(dian)鋪(pu)、轉(zhuan)讓店(dian)鋪(pu)承租(zu)(zu)權或(huo)與(yu)他人交換各自承租(zu)(zu)的(de)店(dian)鋪(pu)的(de)；

　　（四）乙(yi)方(fang)逾期不支付租金累計超過十(shi)日的；

　　十、違約責任

　　1、該店鋪交(jiao)付時存在房屋結構上缺陷的(de)(de)，甲方(fang)應自交(jiao)付之日起的(de)(de)拾日內進行修(xiu)復(fu)、逾期不修(xiu)復(fu)的(de)(de)，甲方(fang)同意減少租金并變更有(you)關(guan)租金條(tiao)款。

　　2、因(yin)甲方(fang)未在該合同中告知乙方(fang)，該店(dian)鋪出租前已(yi)抵押(ya)或產權轉移(yi)已(yi)受到(dao)限(xian)制，造成乙方(fang)損失(shi)的(de)，甲方(fang)應(ying)負(fu)責賠償。

　　3、乙方(fang)(fang)未(wei)征得甲(jia)(jia)方(fang)(fang)書(shu)面同意或者(zhe)超出甲(jia)(jia)方(fang)(fang)書(shu)面同意的范圍和要求裝修房屋或者(zhe)增設(she)附屬(shu)設(she)施的，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)可(ke)以要求乙方(fang)(fang)恢復店(dian)鋪原狀，并(bing)賠償因此(ci)造成(cheng)的一切損失。

　　4、租賃期間，非本合同(tong)規定的(de)情況，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)中途擅自退租的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應向甲方(fang)(fang)支(zhi)付2個(ge)月的(de)資金(jin)(jin)做為賠償。甲方(fang)(fang)可從租賃保證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)中抵扣(kou)。保證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)不足抵扣(kou)的(de)，不足部分則由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)另行(xing)支(zhi)付。

　　十一、其他條款

　　1、乙(yi)(yi)方(fang)保(bao)證按照國家的(de)有關規定合(he)法(fa)經(jing)營，保(bao)證不在本店鋪內(nei)從事(shi)任何違(wei)反國家法(fa)令(ling)、法(fa)規的(de)事(shi)情；若乙(yi)(yi)方(fang)因違(wei)反國家法(fa)律(lv)、法(fa)規而受到政府(fu)部(bu)門的(de)處罰，乙(yi)(yi)方(fang)承擔全(quan)部(bu)責任，并承擔全(quan)部(bu)損失。

　　2、若乙方在(zai)本店鋪內從事(shi)違法活動而受到政府部門的處(chu)罰，甲方有權提前終止合同，乙方承(cheng)擔違約責任。

　　3、本(ben)合同自雙方(fang)簽字且乙方(fang)交(jiao)付完保(bao)證(zheng)金后立即(ji)生(sheng)效。

　　4、本合同未盡事(shi)宜，經甲、乙(yi)雙方協商一致，可訂立補(bu)充(chong)條款，補(bu)充(chong)條款及附(fu)件中必(bi)須(xu)有甲乙(yi)雙方的親筆簽名方為(wei)有效。

　　5、甲、乙雙方在(zai)簽署本(ben)合(he)同時，對(dui)各自(zi)的(de)權利(li)、義務(wu)、責任清楚明白，并(bing)愿按(an)合(he)同規定嚴格(ge)執行。如一方違(wei)反本(ben)合(he)同，另一方有權按(an)本(ben)合(he)同規定索賠。

　　6、甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)在(zai)履行本合(he)同過程(cheng)中(zhong)發生爭議(yi)，應(ying)通過協商解決(jue)，并(bing)簽定補充協議(yi)，補充協議(yi)與(yu)本合(he)同同等法律效力；協商解決(jue)不成的，雙方(fang)(fang)同意選擇依法向人民法院起訴方(fang)(fang)式解決(jue)。

　　7、本合(he)同(tong)(tong)連同(tong)(tong)附件一式兩份(fen)。甲、乙雙方各(ge)持(chi)一份(fen)，均具有同(tong)(tong)等效力。

　　出租方(fang)（蓋章(zhang)）__________承(cheng)租方(fang)（蓋章(zhang)）__________

　　聯系(xi)電話_________________聯系(xi)電話__________________

　　__________年(nian)_____月(yue)_____日__________年(nian)_____月(yue)_____日

　　商鋪轉租合同的范本14

　　甲方（轉租方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　乙(yi)方(fang)（受讓(rang)方(fang)）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　丙方（出租方）：

　　身份證號

　　住址：

　　電話：

　　根據我(wo)國《合(he)同法》的有關規定，經甲(jia)、乙、丙三方(fang)友(you)好協商，就下(xia)述店鋪(pu)轉租事宜達成如(ru)下(xia)協議：

　　一、轉租店鋪情況

　　1、甲方(fang)(fang)將位(wei)于第號(hao)的(de)店鋪(pu)轉租給乙(yi)方(fang)(fang)使用，使用面積為平方(fang)(fang)米。

　　2、丙方為上述轉租店(dian)鋪(pu)(pu)(pu)(pu)的(de)(de)所有(you)權人(ren)和出租方，店(dian)鋪(pu)(pu)(pu)(pu)產權證(zheng)號：。現對甲、乙雙方根(gen)據本合同(tong)約定轉租上述店(dian)鋪(pu)(pu)(pu)(pu)承租權的(de)(de)行為，丙方同(tong)意并(bing)且丙方保證(zheng)該轉租店(dian)鋪(pu)(pu)(pu)(pu)為其合法(fa)所有(you)，享有(you)店(dian)鋪(pu)(pu)(pu)(pu)的(de)(de)出租權。

　　3、原甲、丙雙方(fang)所簽門(men)面租賃合同(tong)的權利(li)與義務轉由乙(yi)方(fang)、甲方(fang)雙方(fang)享有和履行(xing)，乙(yi)方(fang)與丙方(fang)不再另行(xing)簽訂租賃合同(tong)。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方(fang)(fang)與甲(jia)方(fang)(fang)原(yuan)租賃(lin)合同，約定的租賃(lin)期間為(wei)年(nian)，即自___年(nian)___月___日起___年(nian)___月___日止，月租金(jin)(jin)為(wei)元(yuan)人民幣。店鋪轉租乙(yi)方(fang)(fang)后，乙(yi)方(fang)(fang)向(xiang)丙方(fang)(fang)履行原(yuan)有(you)店鋪租賃(lin)合同中所(suo)規定的條款，甲(jia)、丙雙(shuang)方(fang)(fang)原(yuan)門面租賃(lin)合同中所(suo)約定的租金(jin)(jin)、水電費、物業(ye)費等其他各項費用轉由乙(yi)方(fang)(fang)向(xiang)丙方(fang)(fang)支(zhi)付，甲(jia)方(fang)(fang)不再(zai)負(fu)有(you)支(zhi)付義務。

　　三、權利義務

　　（寫明）

　　四、店鋪設施、設備的歸屬

　　轉租店鋪現有(you)(you)的(de)裝修(xiu)、裝飾、設(she)施及其他(ta)貨物在(zai)轉租后(hou)歸乙方(fang)所(suo)有(you)(you)。轉租店鋪賃期(qi)屆滿后(hou)，該店鋪裝修(xiu)設(she)施的(de)不動產(chan)歸丙方(fang)所(suo)有(you)(you)，營業設(she)備等(deng)動產(chan)歸乙方(fang)所(suo)有(you)(you)。丙方(fang)同意乙方(fang)在(zai)接收該店鋪后(hou)，有(you)(you)權根(gen)據(ju)經營需要，在(zai)保證房(fang)屋安全(quan)使用的(de)情(qing)況下(xia)進行再次裝修(xiu)。

　　四、店鋪轉租費的支付

　　1、店鋪轉租費(fei)共(gong)計人(ren)民(min)幣元（大寫元）。

　　2、___年(nian)___月(yue)___日前(qian)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)騰讓店鋪并交(jiao)付(fu)(fu)鑰(yao)匙(chi)。乙方(fang)(fang)(fang)在甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)交(jiao)付(fu)(fu)鑰(yao)匙(chi)之日向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)(fu)轉租費(fei)。上述轉租費(fei)用(yong)已包括本合同第(di)三條所述的裝修(xiu)、裝飾、設(she)備(bei)及其他相關費(fei)用(yong)，此外(wai)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)不得再向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)索取任何(he)其他費(fei)用(yong)。

　　五、債權債務的處理

　　該店鋪交付(fu)前（即___年(nian)___月(yue)___日前）的(de)一切債務(wu)，包括但不限于租金、水電費、物業(ye)費、甲(jia)(jia)方經營引起的(de)債權債務(wu)等由(you)(you)甲(jia)(jia)方負責，由(you)(you)此(ci)引起的(de)一切糾紛由(you)(you)甲(jia)(jia)方負責承擔。

　　乙方(fang)接手(shou)后的一切經營行為及產生的債權(quan)、債務由乙方(fang)負責(ze)。

　　六、違約責任

　　1、甲(jia)(jia)(jia)方(fang)保證按時交付店鋪，逾期一天按元的(de)標準向甲(jia)(jia)(jia)方(fang)支付違(wei)(wei)約金；超過(guo)30天甲(jia)(jia)(jia)方(fang)仍不能交付轉租(zu)店鋪時，乙方(fang)有權單方(fang)告知(zhi)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)解除合(he)同(tong)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)應(ying)承擔轉租(zu)費%的(de)違(wei)(wei)約金。

　　2、乙方應該(gai)按(an)時接(jie)收店(dian)鋪，逾期一天(tian)，按(an)每天(tian)元的標準向甲(jia)方支付違約(yue)金，超過30天(tian)乙方仍不(bu)能接(jie)受(shou)店(dian)鋪的，甲(jia)方有(you)權解(jie)除合同。

　　3、丙(bing)(bing)方(fang)保證(zheng)對轉(zhuan)租(zu)的(de)店(dian)鋪(pu)享有(you)合法完(wan)整的(de)所有(you)權，該(gai)店(dian)鋪(pu)為丙(bing)(bing)方(fang)個人(ren)財產/夫妻(qi)共(gong)同(tong)(tong)財產，丙(bing)(bing)方(fang)已取(qu)得共(gong)有(you)人(ren)的(de)同(tong)(tong)意(yi)，（注意(yi)：由共(gong)有(you)人(ren)在本合同(tong)(tong)上丙(bing)(bing)方(fang)欄簽字或(huo)者(zhe)親眼見證(zheng)丙(bing)(bing)方(fang)出具同(tong)(tong)意(yi)轉(zhuan)租(zu)證(zheng)明）。因產權不明或(huo)者(zhe)未經(jing)(jing)合法共(gong)有(you)人(ren)同(tong)(tong)意(yi)，出現對乙方(fang)經(jing)(jing)營不利的(de)情形，丙(bing)(bing)方(fang)愿意(yi)承擔元的(de)違約金，并賠償由此(ci)給乙方(fang)造成的(de)一切損失(shi)（包括但不限于由此(ci)造成的(de)直接損失(shi)、間(jian)接損失(shi)、訴訟(song)費、律師費等(deng)）。

　　七、爭議的解決

　　三(san)方(fang)在(zai)履(lv)行(xing)本合同過程中引(yin)起的(de)爭議，應當協商解決，如(ru)未(wei)能協商一致，任何一方(fang)均可向乙方(fang)所在(zai)地的(de)人民法(fa)院起訴。

　　八、合同的生效

　　1、本合同(tong)自(zi)三方(fang)簽字蓋章之日起生效，店鋪交付完畢后，甲(jia)、丙雙方(fang)之間原門面租(zu)賃合同(tong)終止履行(xing)，權利義(yi)務(wu)自(zi)行(xing)解除。

　　2、本合同(tong)一式三份(fen)，甲、乙、丙三方各執一份(fen)。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

　　商鋪轉租合同的范本15

　　出租方(fang)(fang)（以下簡稱(cheng)甲方(fang)(fang)）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　承(cheng)租方(fang)（以(yi)下(xia)簡稱乙方(fang)）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲方就乙方承租(zu)甲方場地(di)（商鋪）用(yong)以商業經營活動，根據《中華人民(min)共和國合(he)同(tong)法》《中華人民(min)共和國房地(di)產管理法》、《城市(shi)房屋租(zu)賃管理辦法》及其它相(xiang)關法律的規定，經甲乙雙方協商一致，訂(ding)立本合(he)同(tong)。

　　第一條租賃場地

　　1、本合(he)同項下的租(zu)賃場地位于市區街號(hao)公司內(nei)之(zhi)層號(hao)鋪(pu)位。

　　2、租(zu)賃商(shang)鋪面(mian)積：租(zu)賃商(shang)鋪建(jian)筑面(mian)積為平(ping)方米（以具有(you)測量資質(zhi)的單位(wei)出具的數據為準）。

　　3、乙方(fang)將在租賃商鋪內按照甲方(fang)所(suo)規定(ding)的經(jing)營(ying)范圍(wei)合法經(jing)營(ying)，經(jing)營(ying)范圍(wei)為：，乙方(fang)不得更改經(jing)營(ying)范圍(wei)及項(xiang)目。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限自___年___月___日(ri)起(qi)至___年___月___日(ri)止(zhi)。

　　第三條租金及相關費用的繳納

　　1、乙方應按(an)時向甲方繳納的租金及費用包括：

　　（1）本商鋪實行日(ri)租(zu)(zu)制(zhi)，每(mei)日(ri)每(mei)平(ping)方(fang)米（按建筑面積計(ji)算(suan)）為(wei)元(yuan)(yuan)，承租(zu)(zu)期(qi)租(zu)(zu)金(jin)合計(ji)元(yuan)(yuan)，大(da)寫。租(zu)(zu)金(jin)每(mei)月繳納(na)一(yi)次，租(zu)(zu)金(jin)以預(yu)繳方(fang)式收取，乙方(fang)須(xu)在每(mei)期(qi)租(zu)(zu)金(jin)支(zhi)付前(qian)15日(ri)內(nei)，將下期(qi)租(zu)(zu)金(jin)支(zhi)付甲方(fang)。

　　（2）綜合(he)(he)管理費：每(mei)日每(mei)平方米（按建筑面積計算）元(yuan)（包(bao)括管理費、公共(gong)區域能源綜合(he)(he)管理費），大寫(xie)，繳納時間同(tong)第(di)（1）條。

　　2、簽訂本(ben)合同時(shi)，乙方(fang)應向甲方(fang)繳納：

　　租賃保證金(jin)：5000元(yuan)（大(da)寫：伍仟元(yuan)整）。合同終止后，甲方在扣除乙方應繳(jiao)納的(de)各項(xiang)相關費用后，于90日內(nei)無客戶投訴(su)，賠償等問(wen)題無息(xi)退還余額予乙方。

　　3、乙方(fang)進入場地后(hou)，如需對(dui)商(shang)(shang)鋪(pu)進行裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，將按(an)照《商(shang)(shang)場經(jing)營管理公約(yue)》向甲(jia)方(fang)繳納裝(zhuang)修(xiu)(xiu)抵(di)押(ya)金，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)抵(di)押(ya)金為__元(yuan)（大寫(xie)：貳仟元(yuan)整）。裝(zhuang)修(xiu)(xiu)完成(cheng)后(hou)，經(jing)甲(jia)方(fang)確(que)認無損壞、破壞商(shang)(shang)鋪(pu)環境、設施設備等(deng)條(tiao)件后(hou)，一(yi)個月(yue)后(hou)無息退(tui)還裝(zhuang)修(xiu)(xiu)抵(di)押(ya)金。

　　第四條乙方對租賃場地的改造

　　1、乙方(fang)如(ru)需對承租(zu)商(shang)鋪進行裝修改(gai)造，須將裝修方(fang)案報經甲(jia)方(fang)審(shen)核(he)。經甲(jia)方(fang)批準后方(fang)可進行施(shi)工，未經書面(mian)批準不(bu)得進行任何(he)改(gai)動。

　　2、乙方對(dui)租賃(lin)場地的裝修改造(zao)均不(bu)應對(dui)建筑(zhu)物(wu)的主體(ti)結構安全、消防(fang)、電路和其它各種管線的使(shi)用安全及整(zheng)體(ti)美觀造(zao)成(cheng)不(bu)良影(ying)響(xiang)，并不(bu)得影(ying)響(xiang)甲(jia)方或(huo)第(di)三方的正(zheng)(zheng)常經營(ying)，否則，乙方應立即(ji)改正(zheng)(zheng)，并賠償(chang)因此給(gei)甲(jia)方和第(di)三方造(zao)成(cheng)的損(sun)失。

　　3、乙(yi)方(fang)(fang)如需對商鋪的電力系統進行(xing)改造(zao)，或增加照明設施(shi)等，須報(bao)經甲方(fang)(fang)審核，并經書面回(hui)復(fu)后(hou)嚴格按(an)照《地區電氣(qi)安全工(gong)作規程》、《地區電氣(qi)安裝標準》進行(xing)施(shi)工(gong)。增加后(hou)的用電費用由乙(yi)方(fang)(fang)自行(xing)承擔(dan)。

　　第五條甲乙雙方的權力和義務

　　（一）甲(jia)方(fang)的權力和義務

　　1、甲方(fang)尊重乙方(fang)的經(jing)營權，不干涉乙方(fang)的正常(chang)經(jing)營活動。

　　2、租賃(lin)期(qi)間，甲乙方共同保障商場(chang)的(de)共用附屬(shu)設(she)施(shi)處于正(zheng)常(chang)的(de)可(ke)使用和安全狀態。

　　（二(er)）乙方的權力和(he)義務

　　1、乙方有權(quan)要求(qiu)甲方按照合同的約(yue)定日(ri)期交付租(zu)賃(lin)場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權(quan)要求(qiu)甲方順延租(zu)賃(lin)日(ri)期。

　　2、乙方應按時繳納租金，綜(zong)合管理費及其它所有(you)費用。

　　3、乙方(fang)應遵守《商場(chang)經營管(guan)理(li)公約》及商場(chang)的各(ge)項管(guan)理(li)制(zhi)度，接受(shou)商場(chang)管(guan)理(li)公司的統一管(guan)理(li)。

　　4、乙方應根據(ju)合同約定的經營(ying)范圍依法經營(ying)，保(bao)證商品及服(fu)務質(zhi)量，明碼標價，并(bing)應對(dui)所售商品實行“三包”。

　　5、合同(tong)終(zhong)止時，乙方應按(an)約定時間向(xiang)甲方返還租賃(lin)商鋪。

　　第六條合同的變更和解除

　　1、合(he)同如需變更，甲乙雙(shuang)方(fang)應(ying)另行簽訂書面協議(yi)。

　　2、本合(he)同終止時，雙方應檢查商鋪內(nei)設備(bei)、設施，設備(bei)、設施能正(zheng)常運(yun)轉并歸(gui)還甲方，如(ru)有損壞(huai)的乙方應承(cheng)擔賠償(chang)責任。

　　3、本合(he)同終止(zhi)后(hou)，乙(yi)方應(ying)將該場地恢復(fu)原(yuan)樣(yang)，逾期(qi)搬遷的，應(ying)向甲方支付占有期(qi)間的租金及(ji)產生(sheng)的各種費用(yong)。

　　4、同(tong)等條件下(xia)，乙方在合(he)同(tong)期滿后，有(you)優先續租權。

　　第七條違約金及違約責任

　　1、若甲(jia)方(fang)在乙方(fang)沒(mei)有違反本合同的情(qing)況下提前解除合同或租(zu)給他人，視為甲(jia)方(fang)違約，負責賠償乙方(fang)元。

　　2、若乙方在甲(jia)方沒有違(wei)反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違(wei)約，乙方負責賠(pei)償甲(jia)方違(wei)約金元。

　　3、若乙方將(jiang)商鋪(pu)擅自轉租給第三方，視為(wei)違約，應支付(fu)違約金___元(yuan)。

　　4、若乙(yi)方(fang)(fang)不按(an)期支付甲(jia)方(fang)(fang)租金(jin)(jin)及各(ge)項費用(yong)(yong)情況下，視(shi)為違約，甲(jia)方(fang)(fang)有權終止本合同收回商(shang)鋪(pu)，甲(jia)方(fang)(fang)從乙(yi)方(fang)(fang)租賃保證金(jin)(jin)中扣除乙(yi)方(fang)(fang)應繳納的租金(jin)(jin)及各(ge)項費用(yong)(yong)后，將(jiang)余額無息退予乙(yi)方(fang)(fang)，若乙(yi)方(fang)(fang)風險抵押金(jin)(jin)總額不足以支付甲(jia)方(fang)(fang)租金(jin)(jin)及各(ge)項費用(yong)(yong)，乙(yi)方(fang)(fang)應在2日內將(jiang)余額補交甲(jia)方(fang)(fang)。

　　5、乙方(fang)如果嚴重(zhong)違反(fan)《商(shang)場經營管理公約》以及(ji)商(shang)場管理制度的情況(kuang)下，甲方(fang)視其(qi)違約，甲方(fang)有權終止本(ben)合同并收回商(shang)鋪，乙方(fang)承擔由此產生(sheng)的相關責任。

　　第八條免責條件

　　若租賃商(shang)鋪因不(bu)可抗(kang)力的自然(ran)災害導致損(sun)毀或造成承租人損(sun)失的。雙(shuang)方(fang)互不(bu)承擔責任。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履(lv)行(xing)中如發生(sheng)爭(zheng)議，雙(shuang)方(fang)應(ying)友好協(xie)(xie)商(shang)解決，協(xie)(xie)商(shang)不成時，任何(he)一方(fang)均可以向商(shang)場所在地人民(min)法院(yuan)起訴。

　　第十條其它事項

　　1、本合同如有未(wei)盡事(shi)宜，經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補(bu)充協議。

　　2、附件

　　（1）甲(jia)方產權證(zheng)明文件

　　（2）乙方身份證復印件

　　（3）商場結算方(fang)式：

　　①商(shang)場(chang)采取統一收費方式(shi)進(jin)行(xing)經營管(guan)理，商(shang)場(chang)財務部(bu)以(yi)___天為一個(ge)周期進(jin)行(xing)結(jie)算(suan)。

　　②商場統一辦(ban)理結(jie)算(suan)銀行(xing)卡，此卡由財務部(bu)發給方，由甲乙雙方自行(xing)商定。

　　3、本合同自甲乙雙(shuang)方簽字(zi)蓋(gai)章之日起(qi)生效，本合同一式兩(liang)份(fen)，甲乙雙(shuang)方各執一份(fen)，均有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月(yue)___日(ri)

　　商鋪轉租合同的范本16

　　轉租(zu)方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡(jian)稱乙方）：

　　房東方：（簡稱丙方）

　　甲、乙雙方(fang)(fang)在(zai)(zai)征得丙方(fang)(fang)同意后，三方(fang)(fang)在(zai)(zai)平等互利的基礎上，經友好(hao)協商，一致訂立本合同如下(xia)，以資共同遵守。

　　一、商鋪地址：

　　甲方將其租(zu)賃(lin)的位于(yu)上海(hai)市(shi)區(qu)路號(hao)的商鋪在良好狀態下，轉租(zu)部分給乙方用于(yu)使用。

　　二、商鋪面積：

　　轉租該(gai)商鋪的使用面積約為___平方米。

　　三、租賃期限：

　　1、租賃期自___年(nian)___月(yue)___日起(qi)至___年(nian)___月(yue)___日止，甲方(fang)應(ying)于___年(nian)___月(yue)___日以前將(jiang)商鋪騰(teng)空交給乙(yi)方(fang)使(shi)用。

　　2、裝修免(mian)租(zu)期(qi)：從(cong)___年___月(yue)(yue)___日起至___年___月(yue)(yue)___日止為乙方(fang)免(mian)房租(zu)之裝修期(qi)。

　　四、租金：

　　1、數額(e)：甲(jia)乙雙方議(yi)定每月租(zu)(zu)金為人民幣整(zheng)，后年租(zu)(zu)金由甲(jia)、乙雙方根據(ju)市場價另行協(xie)商(shang)確定，應付(fu)租(zu)(zu)金由乙方以現金形式交付(fu)給甲(jia)方。

　　2、支付方式：

　　租(zu)金(jin)按為壹期(qi)(qi)支付，首期(qi)(qi)租(zu)金(jin)由乙(yi)方于本合同簽定時一次付清；以后(hou)(hou)每(mei)期(qi)(qi)租(zu)金(jin)于每(mei)期(qi)(qi)開始前提前繳納(na)，先付后(hou)(hou)用。甲方收到租(zu)金(jin)后(hou)(hou)應開具發票給乙(yi)方。

　　3、如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)逾期支付(fu)租金(jin)超(chao)過(guo)個工作日，每逾期一天，甲方(fang)(fang)(fang)有權按所欠費用(yong)款(kuan)項(xiang)的1‰收取滯(zhi)納金(jin)，如(ru)超(chao)過(guo)天，則視為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)自(zi)動退租，構(gou)成違約。甲方(fang)(fang)(fang)有權收回(hui)商鋪，并追究乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)違約責(ze)任。

　　五、租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1、依(yi)約將商鋪及附屬設施(shi)按時(shi)完(wan)整交(jiao)付乙方使用。

　　2、負責對商鋪定(ding)期(qi)安全檢查，商鋪維修(xiu)費(fei)等原由甲方(fang)(fang)支付的費(fei)用(yong)，仍由甲方(fang)(fang)承擔。

　　3、租賃期內，甲方(fang)(fang)應(ying)提供給乙方(fang)(fang)辦理營業執照的(de)證(zheng)明及材料，協(xie)助乙方(fang)(fang)辦理工商、稅務、衛生、治安(an)、消防等手續。

　　六、租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1、依約按時交納租金，并承擔租賃期(qi)內的(de)水、電、通訊費(fei)(fei)、治安費(fei)(fei)、稅金、衛生費(fei)(fei)等一切因(yin)乙方實(shi)際(ji)使用(yong)而產(chan)生的(de)費(fei)(fei)用(yong)，并按單如期(qi)繳納。

　　2、乙方在裝修期間不能破壞商(shang)鋪的(de)主體結構。

　　3、合同期(qi)滿后，乙方(fang)原有的固定裝(zhuang)修不能(neng)破(po)壞移走(zou)。

　　4、乙(yi)方在租賃期內應注意消(xiao)防(fang)安全設(she)施的配備，否(fou)則在本租賃場所內由此而產(chan)生(sheng)的消(xiao)防(fang)事故由乙(yi)方自己(ji)負責(ze)。

　　七、合同終止及解除的規定：

　　1、合同租賃期滿(man)后(hou)，在同等(deng)條件下，乙(yi)方有優(you)先續(xu)租權。如需續(xu)約，乙(yi)方應提前兩個月書面通(tong)知甲方，由雙(shuang)方另行協商續(xu)租事(shi)宜(yi)。

　　2、租(zu)賃期(qi)滿后，乙(yi)方(fang)(fang)應在3天內將(jiang)承租(zu)的(de)商鋪交還甲方(fang)(fang)，如有留置(zhi)的(de)任何物(wu)品，在未取得甲方(fang)(fang)的(de)諒解之(zhi)下，均視為放棄(qi)，任憑甲方(fang)(fang)處置(zhi)，乙(yi)方(fang)(fang)決無異議。

　　3、本合(he)同一經(jing)雙(shuang)方(fang)簽署后立即生效，未經(jing)雙(shuang)方(fang)同意(yi)，不得(de)任意(yi)終止。如有未盡(jin)事宜，甲、乙雙(shuang)方(fang)可另行(xing)協商。

　　八、不可抗力：

　　商鋪(pu)租賃期內(nei)如(ru)遇(yu)市政動遷或其他不可抗力(li)，導致雙方(fang)(fang)(fang)合(he)作無法進行，本合(he)同自然終止，甲方(fang)(fang)(fang)應退還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已預付的(de)未履(lv)行期間(jian)的(de)租金給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。

　　九、違約處理：

　　1、甲、乙雙(shuang)方(fang)任何一方(fang)如(ru)未按(an)本合同的條款履行，并且(qie)過(guo)錯方(fang)在未征(zheng)得對(dui)方(fang)諒解的情況(kuang)下，責(ze)任方(fang)應(ying)向對(dui)方(fang)支付違(wei)約(yue)金(jin)(jin)，雙(shuang)方(fang)約(yue)定違(wei)約(yue)金(jin)(jin)為人民(min)幣圓(yuan)整。如(ru)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)不足以(yi)彌(mi)補對(dui)方(fang)的實際損失(shi)，責(ze)任方(fang)應(ying)賠償對(dui)方(fang)的實際損失(shi)。

　　2、凡在執行本合(he)同(tong)或與本合(he)同(tong)有(you)關的事(shi)情時(shi)雙方發生爭議，應首(shou)先友好協(xie)商，協(xie)商不成(cheng)，可向有(you)管轄(xia)權的人民(min)法院提起(qi)訴(su)訟(song)。

　　十、其他：

　　本合同一式(shi)貳份(fen)，甲、乙雙方各執壹份(fen)。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年(nian)___月___日

　　商鋪轉租合同的范本17

　　轉讓方（甲方）：____

　　頂讓方（乙方）：____

　　一、甲方(fang)同意將自己(ji)位(wei)于(yu)____的店鋪(pu)，轉讓給乙(yi)方(fang)使用，建筑面積為(wei)48平方(fang)米；并保證(zheng)乙(yi)方(fang)同等(deng)享有(you)甲方(fang)在原租賃合(he)同中(zhong)所享有(you)的權利與義務。

　　二、房(fang)東(dong)方與甲(jia)方已簽訂(ding)了租(zu)賃合同(tong)，租(zu)期(qi)到20________年10月15日止，年租(zu)金為____元(yuan)人民幣（大(da)寫：叁萬壹千(qian)兩百(bai)元(yuan)整）租(zu)金為每年交(jiao)付一(yi)次，并定(ding)于約定(ding)日期(qi)前一(yi)個月交(jiao)至房(fang)東(dong)。店(dian)鋪轉讓給乙(yi)方后(hou)，乙(yi)方同(tong)意代替甲(jia)方向房(fang)東(dong)履行原有店(dian)鋪租(zu)賃合同(tong)中所規定(ding)的(de)條款，并且每年定(ding)期(qi)交(jiao)納租(zu)金及該合同(tong)所約定(ding)的(de)應由甲(jia)方交(jiao)納的(de)水電費及其他各項費用。

　　三(san)、轉讓(rang)后店(dian)鋪現(xian)有的裝修、裝飾及其他所有設備(bei)全(quan)部歸(gui)(gui)乙方所有，租(zu)賃期滿(man)后房屋裝修等不動產歸(gui)(gui)房東所有，營業設備(bei)等動產歸(gui)(gui)乙方（動產與不動產的劃分按原(yuan)有租(zu)賃合同執行）。

　　四、乙方(fang)在____年____月(yue)____日(ri)前一次性(xing)支(zhi)付甲(jia)方(fang)轉讓費共計人(ren)民幣____元，（大寫：陸萬八千(qian)元整），上(shang)述費用(yong)已包括第二條所述的裝修、裝飾、設備(bei)及其(qi)他相關費用(yong)（包含(han)至月(yue)20________年10月(yue)15日(ri)前所有(you)房租費），此(ci)外(wai)甲(jia)方(fang)不得再向乙方(fang)索取任(ren)何(he)其(qi)他費用(yong)。

　　五、乙方(fang)接手(shou)前該店鋪所有的一(yi)切(qie)債權(quan)、債務均由甲方(fang)負(fu)責(ze)；乙方(fang)接手(shou)后的一(yi)切(qie)經營行(xing)為(wei)及產(chan)生的債權(quan)、債務由乙方(fang)負(fu)責(ze)。

　　六、如果(guo)(guo)合同(tong)簽訂前(qian)政府下令拆遷鋪面，甲方(fang)退償(chang)全部轉讓費，并支付轉讓費的____%的違(wei)約金(jin)。如果(guo)(guo)合同(tong)簽訂之后(hou)在租賃合同(tong)期滿前(qian)政府明令拆遷鋪面，或(huo)者市政建設（如修、擴(kuo)路、建天橋、立(li)交橋、修地鐵等）導(dao)致乙(yi)方(fang)難(nan)以(yi)經營，乙(yi)方(fang)有權解除合同(tong)，甲方(fang)退還剩余租期的租金(jin)。

　　七、如(ru)乙方(fang)需要辦理(li)(li)營業執照(zhao)要求(qiu)甲方(fang)協(xie)助，甲方(fang)應盡(jin)量協(xie)助辦理(li)(li)。

　　八、本合(he)同(tong)一(yi)式兩份(fen)，雙方各執一(yi)份(fen)，自雙方簽字之(zhi)日起生效。

　　甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_________

　　法(fa)定(ding)代表人（簽(qian)字）：_____________法(fa)定(ding)代表人（簽(qian)字）：_________

　　_________年____月____日_____________年____月____日

　　商鋪轉租合同的范本18

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　就中國重慶市______商場商鋪租賃經營有(you)關(guan)事(shi)宜，本著(zhu)誠(cheng)實守信(xin)、合作共贏的原則，經雙方(fang)(fang)友好協商，甲(jia)、乙雙方(fang)(fang)達成如下協議：

　　一、甲方(fang)同意(yi)將中國重(zhong)慶_____________號(hao)商(shang)鋪，其套內_______平方(fang)米，建筑(zhu)面(mian)積_______平方(fang)米租(zu)賃給乙方(fang)。

　　二、租(zu)賃(lin)期(qi)(qi)限：自___年(nian)___月___日起于___年(nian)___月___日。租(zu)賃(lin)期(qi)(qi)內，若乙方愿意繼(ji)續(xu)租(zu)賃(lin)，應提前于租(zu)賃(lin)期(qi)(qi)滿前45日書面通知(zhi)甲方，雙(shuang)方應就租(zu)賃(lin)條(tiao)件重新(xin)協商，乙方享有同等條(tiao)件下的優先承(cheng)租(zu)權。至期(qi)(qi)滿前前45日乙方未提出書面申請，，甲方將進行重新(xin)租(zu)賃(lin)的準備工(gong)作。

　　三(san)、合同(tong)期滿或因乙方(fang)(fang)原因中(zhong)止合同(tong)，乙方(fang)(fang)須無條件立即撤(che)出。不(bu)得以任(ren)何(he)理由拖延，否(fou)則(ze)造成甲方(fang)(fang)的損失概由乙方(fang)(fang)負全部(bu)賠(pei)償(chang)。

　　四、租金：

　　第一年度租金內租金標準為人民幣_______元(yuan)月平(ping)方米，合計(ji)年租金_______元(yuan)年。

　　租金支付方(fang)式：____________元。

　　租(zu)賃(lin)期(qi)在一年(nian)(nian)以上，三年(nian)(nian)內，雙方確定第二年(nian)(nian)度租(zu)金標準為(wei)_______元(yuan)。第三年(nian)(nian)度租(zu)金標準為(wei)_______元(yuan)必須(xu)在執行年(nian)(nian)度合(he)同期(qi)滿(man)前(qian)45天(tian)，每年(nian)(nian)度一次性(xing)交清(qing)給甲方。

　　五、履約保證金

　　租(zu)賃合同(tong)履(lv)約(yue)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)(jin)：乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)須(xu)向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳納租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)合同(tong)履(lv)約(yue)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)(jin)，數額小(xiao)寫：____________；乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)如有(you)(you)違(wei)約(yue)行(xing)為(wei)，租(zu)賃合同(tong)履(lv)約(yue)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)(jin)作為(wei)違(wei)約(yue)金(jin)(jin)(jin)(jin)處理(li)不退乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在本(ben)合同(tong)履(lv)行(xing)過程(cheng)中(zhong)如有(you)(you)拖(tuo)欠租(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)、費(fei)(fei)、水電費(fei)(fei)等(deng)費(fei)(fei)用(yong)、不遵守商場管理(li)制度、導致(zhi)商場經營混(hun)亂及停業、嚴重損害商場商譽等(deng)違(wei)約(yue)行(xing)為(wei)，以及其(qi)它給(gei)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)造成損失的行(xing)為(wei)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權直接從(cong)租(zu)賃合同(tong)履(lv)約(yue)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)(jin)中(zhong)扣(kou)除(chu)，并要求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在15日內(nei)補足扣(kou)除(chu)部分，如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未在該期限內(nei)補足，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權終止本(ben)合同(tong)，沒收乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)(jin)，收回(hui)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承租(zu)的商鋪，并保(bao)(bao)留行(xing)使其(qi)它索(suo)賠的權利。租(zu)賃期滿后如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)無(wu)任何違(wei)約(yue)行(xing)為(wei)，且沒有(you)(you)拖(tuo)商場物業公司(si)的任何費(fei)(fei)用(yong)，履(lv)約(yue)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)(jin)將在7日內(nei)退還給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。履(lv)約(yue)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)(jin)(jin)不計利息。

　　商(shang)(shang)管(guan)(guan)履約保證(zheng)金：乙方簽(qian)訂租賃合同相關手續入場前應向(xiang)商(shang)(shang)場內(nei)商(shang)(shang)業經(jing)營(ying)管(guan)(guan)理單位甲方委(wei)托代理人：____________重慶______物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理有限公(gong)(gong)司，以下簡稱物(wu)(wu)業公(gong)(gong)司商(shang)(shang)管(guan)(guan)繳納(na)21___元戶經(jing)營(ying)保證(zheng)金，并簽(qian)字(zi)遵守《_________商(shang)(shang)場經(jing)營(ying)管(guan)(guan)理公(gong)(gong)共(gong)協(xie)議》及《治安、消防(fang)責(ze)任書》，乙方如違(wei)反經(jing)營(ying)管(guan)(guan)理公(gong)(gong)共(gong)協(xie)議，物(wu)(wu)業公(gong)(gong)司商(shang)(shang)管(guan)(guan)有權按經(jing)營(ying)管(guan)(guan)理公(gong)(gong)共(gong)協(xie)議的規定進(jin)行處理。經(jing)營(ying)保證(zheng)金不計利息。

　　六、其(qi)它(ta)(ta)費(fei)用：租賃期內(nei)的有關物(wu)(wu)業費(fei)、空(kong)調費(fei)、水(shui)電費(fei)、電話(hua)及寬帶等其(qi)它(ta)(ta)費(fei)用由(you)乙方(fang)自行承擔(dan)，并按規定(ding)按期繳納，不(bu)得拖欠，甲方(fang)將配合物(wu)(wu)業公司商管(guan)的經(jing)營(ying)管(guan)理和相(xiang)應的收費(fei)工作。

　　七、工(gong)商、稅費：乙方自行承擔和(he)辦(ban)(ban)理相關手(shou)續，與甲方無關。凡不按規(gui)定辦(ban)(ban)理的，所產生的一切后果由乙方自己承擔。

　　八(ba)、關于安全：乙方(fang)(fang)在(zai)租(zu)賃期應注意經營安全，關于火警、治安事件及(ji)第(di)三方(fang)(fang)的(de)財產損(sun)失、人身(shen)傷亡所(suo)導致的(de)一(yi)切開支及(ji)因此產生索賠(pei)、訴訟等一(yi)切法律責任。乙方(fang)(fang)自行負責承擔。

　　九、關(guan)于商(shang)場營(ying)業作(zuo)息時間：應與本大廈(sha)___商(shang)場營(ying)業時間同步(bu)。甲方及委托(tuo)代理人有權根據實際情況調整執(zhi)行(xing)。

　　十、滯納金(jin)及違約責(ze)任：

　　若乙方未(wei)能(neng)在約定的(de)期限(xian)內(nei)繳納租金及各項費用，甲(jia)方或委托代理人(ren)有(you)權(quan)向乙方按(an)所欠繳金額的(de)千分之三(san)按(an)日計(ji)算收取滯納金。并保留其起訴權(quan)。

　　乙(yi)方(fang)(fang)(fang)拖欠租金超過(guo)15日，甲方(fang)(fang)(fang)或其(qi)委托代(dai)理(li)人除向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)追繳(jiao)應交租金及滯納金外，有(you)權終止本合同，沒收(shou)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)履(lv)約保證金，并(bing)有(you)權向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)追償由此造(zao)成的其(qi)它損失(shi)。

　　十一、商鋪用途及經(jing)營管(guan)理(li)：

　　乙方(fang)在租賃期(qi)內，只(zhi)能于該(gai)商鋪(pu)承租經營(ying)、類、品牌(pai)商品。在本合同有(you)效期(qi)內，乙方(fang)若想更換(huan)經營(ying)的產品種類、品牌(pai)，需提前15日以書面形(xing)式向物業公司商管(guan)提出申請，得(de)到甲方(fang)和商管(guan)協(xie)商同意后方(fang)可(ke)更換(huan)，不得(de)擅自變更。

　　乙方應(ying)按(an)合同約定的業態、品(pin)(pin)牌(pai)進行經營，不(bu)得(de)擅自發改變或降低經營品(pin)(pin)牌(pai)。

　　乙方(fang)(fang)如(ru)(ru)降(jiang)低經營(ying)品牌(pai)、檔次，甲方(fang)(fang)及委托管理的(de)代理人有權權要求(qiu)限(xian)期整(zheng)改，如(ru)(ru)整(zheng)改未達到限(xian)期效果，甲方(fang)(fang)有權終(zhong)止合同，乙方(fang)(fang)無條件服從。

　　未經甲方(fang)及(ji)(ji)物業公(gong)司(si)商管書面(mian)同意，乙方(fang)不得擅(shan)自變更商鋪用途及(ji)(ji)經營范圍(wei)，以及(ji)(ji)改造商鋪結(jie)構。否(fou)則視為違約。

　　本商場(chang)的(de)(de)現(xian)(xian)物(wu)業(ye)管(guan)理單(dan)位為(wei)_________大廈(sha)的(de)(de)物(wu)業(ye)公司現(xian)(xian)為(wei)_________融科物(wu)業(ye)管(guan)理有限公司重慶分公司，商場(chang)內的(de)(de)商業(ye)經營管(guan)理和(he)相關物(wu)業(ye)服務管(guan)理為(wei)：甲方(fang)委托代理人：____________重慶______物(wu)業(ye)管(guan)理有限公司。

　　乙方認同甲(jia)方委托的代理人代表甲(jia)方執行本合同及附件(jian)。

　　乙方(fang)在租(zu)賃期內(nei)，不得以任(ren)何理(li)由使承租(zu)商鋪處于經營業(ye)狀態。若無營業(ye)狀態每月超過(guo)3日，甲方(fang)有權終止合同，沒收乙方(fang)的(de)租(zu)賃保證金，無條(tiao)件收回(hui)乙方(fang)承租(zu)商鋪。

　　因(yin)(yin)一方(fang)原因(yin)(yin)導致商鋪在合同租賃期內發生轉租轉讓、產權轉移等，物業公司商管將收取5元次(ci)的(de)變更登記手續費，該(gai)費用由引起該(gai)變更的(de)一方(fang)承擔(dan)。

　　十二(er)、裝修或改建

　　乙方對商鋪的內部裝修，應遵守(shou)經(jing)營管(guan)理(li)公(gong)共協議及物(wu)業公(gong)司的管(guan)理(li)規定，先完善(shan)手續(xu)后裝修。

　　乙方提(ti)前(qian)終止合同應保(bao)持商(shang)(shang)鋪(pu)的完好無損，否則(ze)甲方有權要求乙方將所(suo)有裝修及(ji)設備拆除并(bing)清運出商(shang)(shang)場，將商(shang)(shang)鋪(pu)恢(hui)復原(yuan)狀，并(bing)不得(de)有損相(xiang)鄰商(shang)(shang)鋪(pu)。其(qi)相(xiang)關費用由乙方承(cheng)擔；或保(bao)持商(shang)(shang)鋪(pu)裝修原(yuan)狀，否則(ze)將沒(mei)收全部(bu)保(bao)證金。

　　十三、未經(jing)甲方(fang)(fang)書(shu)面(mian)通知(zhi)同意，乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)得擅(shan)自轉(zhuan)租轉(zhuan)讓分租轉(zhuan)借給(gei)第三方(fang)(fang)，否則甲方(fang)(fang)有權(quan)終(zhong)止本合同，乙(yi)方(fang)(fang)無條件撤出，沒收經(jing)營保(bao)證金，除照違(wei)約處理外，并向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)追償相關損失(shi)。甲方(fang)(fang)委托代理人(ren)有權(quan)負責在(zai)三天內清場，由甲方(fang)(fang)和委托代理人(ren)重(zhong)新招商租賃。

　　十四、乙方(fang)確因(yin)特殊情況要轉(zhuan)租轉(zhuan)讓(rang)的(de)，應提前(qian)3日(ri)向甲方(fang)和(he)委(wei)托代理提出書面(mian)申(shen)請，物(wu)(wu)業公(gong)司商(shang)管(guan)根據甲方(fang)要求和(he)商(shang)場整體經(jing)營結構(gou)有權對接租人所經(jing)營的(de)業態等(deng)相關信息進行考(kao)查，在取(qu)得(de)甲方(fang)書面(mian)通知并接受甲方(fang)的(de)條件及物(wu)(wu)業公(gong)司商(shang)管(guan)同意后，三方(fang)到物(wu)(wu)業公(gong)司商(shang)管(guan)辦理和(he)完善(shan)相關手續。

　　十五(wu)、履(lv)約期間如遇不可(ke)抗力或政府行和有關職能管理(li)部門行為(wei)致使合同無法履(lv)行，雙方互不追(zhui)究合同提(ti)前(qian)終止的違(wei)約責任。

　　十六、本(ben)合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商(shang)場其它商(shang)鋪無(wu)關(guan)，其經營(ying)風險和乙方相關(guan)債(zhai)(zhai)、債(zhai)(zhai)務(wu)和法律、民事責任由(you)乙方自(zi)行承(cheng)擔。

　　十七、如甲、乙雙(shuang)方哪(na)一方提前違約，違約方向守約方支付違約金。

　　十(shi)八、甲、乙雙(shuang)(shuang)方為具有獨立承擔(dan)經濟、法律責任的自(zi)然人，本合同是雙(shuang)(shuang)方自(zi)愿協商(shang)真實意(yi)原反映，與商(shang)場其它商(shang)鋪和第(di)三者(zhe)無(wu)關。

　　十九、爭議(yi)(yi)解(jie)決(jue)：因履行本合同發生爭議(yi)(yi)，雙方應通過友好協(xie)商解(jie)決(jue)，協(xie)商不成可向(xiang)商鋪所(suo)在地人(ren)民法院訴訟解(jie)決(jue)。

　　二十、未盡事宜，甲(jia)、乙雙方以書面形式作為本合(he)同的附件，并同樣具有(you)法律效力。

　　二(er)十一(yi)、本合(he)同(tong)內容產為商業機密，雙方對本合(he)同(tong)內容有保密義(yi)務不(bu)得違反。

　　二十二、本全同(tong)一式三份，甲(jia)乙(yi)雙方各執一份，物業(ye)公司備案(an)一份，經甲(jia)、乙(yi)雙方或其授(shou)權委托人(ren)簽章后生效(xiao)。

　　二十三(san)、本(ben)合同的附件：《_______________商(shang)場(chang)經營管(guan)理公共協議》《治安(an)、消防責(ze)任書》

　　甲方：____________

　　乙(yi)方(fang)：____________

　　日期：

　　商鋪轉租合同的范本19

　　出租人（甲方）：__________________________身份證號碼：________________________

　　承租(zu)人（乙方）：__________________________身份證號碼：________________________

　　雙方商(shang)定，甲方將自己____________________________________所租賃(lin)的(de)店面轉租給(gei)乙(yi)方使用(yong)，為明(ming)確雙方的(de)權利義務，本著平等、自愿、協(xie)商(shang)一致的(de)原(yuan)則，根(gen)據《中華(hua)人民共和國合(he)同法(fa)(fa)》及相關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規的(de)規定，訂立協(xie)議(yi)如下，以便共同遵守：

　　第一條、店面的坐落、面積等概況

　　1、甲方出租給乙方的店面座落在_____________________________________________________。

　　2、出租店(dian)面(mian)寬______米，長______米，面(mian)積為(wei)________平方米。

　　第二條、租賃證件

　　甲方(fang)應(ying)提供(gong)該租賃(lin)店面的(de)原(yuan)租賃(lin)合同、以及(ji)身份證(zheng)復(fu)印件等(deng)證(zheng)明文件，乙方(fang)應(ying)提供(gong)身份證(zheng)復(fu)印件。所有復(fu)印文件僅供(gong)本次租賃(lin)使(shi)用。

　　第三條、租賃期限、用途

　　1、該(gai)店面(mian)租賃(lin)期為________年(nian)。自________年(nian)______月______日(ri)始至________年(nian)______月______日(ri)止。

　　2、租賃期滿，甲方(fang)有權收回出(chu)租店面(mian)，乙方(fang)應(ying)如(ru)期將店面(mian)完好無損交還給甲方(fang)并應(ying)繳清(qing)所有已發生的應(ying)當由乙方(fang)繳納的費(fei)用，如(ru)水、電費(fei)等。

　　3、乙方如需(xu)拆(chai)除裝(zhuang)修(xiu)（甲(jia)方不(bu)負(fu)拆(chai)價(jia)(jia)賠償責(ze)任(ren)）。則乙方應(ying)負(fu)責(ze)將(jiang)店(dian)屋恢復至承(cheng)租時的原狀。如店(dian)面有(you)實(shi)質(zhi)性損壞，乙方應(ying)負(fu)責(ze)修(xiu)復或按修(xiu)復所需(xu)資金照價(jia)(jia)賠償。

　　4、甲方將(jiang)上列店面出租給乙方作為經營(ying)性場(chang)所。

　　第四條、租金及支付方式

　　1、乙方向甲方承租的店面月租金(jin)______________元整。

　　2、租金每______年付款一(yi)次，第(di)壹(yi)個年度的租賃(lin)金在(zai)簽定合同時繳交(jiao)；第(di)二租賃(lin)年度始在(zai)每年______月(yue)______日前繳清給(gei)甲方。

　　3、甲(jia)方(fang)收(shou)款后(hou)應(ying)提(ti)供給乙方(fang)收(shou)款憑證。

　　第五條、保證金

　　1、乙方承租(zu)該店面(mian)，應在(zai)簽(qian)約之日(ri)以______個月租(zu)金(jin)____________元整一次(ci)性繳交給甲方，作為履約保證金(jin)。

　　2、保證金在本合同正(zheng)常履行(xing)完畢(bi)，甲方如數退還(huan)給乙方（不(bu)計(ji)息）。

　　3、乙(yi)方(fang)(fang)的履約(yue)保證(zheng)金扣除該條款中乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)負(fu)擔(dan)的金額，經甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)核對(dui)無誤(wu)后，甲方(fang)(fang)將剩(sheng)余履約(yue)保證(zheng)金退還乙(yi)方(fang)(fang)，如履約(yue)保證(zheng)金不(bu)足抵(di)扣，則乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)自覺地交納不(bu)足部(bu)分。

　　第六條、租賃期間的相關費用

　　1、租(zu)賃期間，店面和土地的產(chan)權稅由甲方依法交納。

　　2、乙方(fang)在租(zu)(zu)賃期間，因(yin)使(shi)用(yong)該(gai)租(zu)(zu)賃場經營所需要的費(fei)用(yong)（包(bao)括裝修費(fei)、水(shui)電(dian)費(fei)、物業費(fei)等）均由______負責承(cheng)擔；

　　第七條、店面的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權(quan)依照法定程序轉(zhuan)讓(rang)該(gai)出租的店(dian)面，轉(zhuan)讓(rang)后(hou)，本合同對新的店(dian)面所有人(ren)和乙方繼續有效；

　　2、未經甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)(tong)意，乙方(fang)(fang)不得轉租(zu)該店(dian)面(mian)。如(ru)征得甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)(tong)意轉租(zu)第三方(fang)(fang)，應與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)重新訂立(li)合同(tong)(tong)，或對本合同(tong)(tong)簽章認(ren)可。

　　第八條、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xie)商變更或終止(zhi)本合同。

　　2、甲方有(you)以下行為之一(yi)的，乙方有(you)權(quan)解除(chu)合同：

　　（1）甲方(fang)不能提供店(dian)面給乙方(fang)使用的；

　　（2）租(zu)賃店面的產權、使用權糾紛，甲(jia)方無法(fa)解決的。

　　3、店面(mian)租(zu)賃(lin)期間(jian)，乙方(fang)有(you)下(xia)列行為之一的，甲方(fang)有(you)權(quan)解除合同，收回出租(zu)店面(mian)。

　　（1）未經甲方書面同意，轉租該店(dian)面；

　　（2）利(li)用(yong)承租店面(mian)存放危險(xian)物品(pin)或進行違法犯罪活動；

　　（3）拖欠房租累(lei)計______個月以(yi)上。

　　4、租賃期滿合同自然(ran)終(zhong)止。

　　第九條、違約責任

　　1、合同(tong)生效后，如甲方無正當理由中途收回店(dian)面應負責(ze)賠(pei)償(chang)乙方履約(yue)保證金同(tong)等(deng)數額的補償(chang)款，并賠(pei)償(chang)乙方裝修費等(deng)所(suo)有的經(jing)濟損失。

　　2、乙(yi)方如逾期(qi)交付(fu)租金(jin)，應按逾期(qi)交付(fu)租金(jin)部份月________________向(xiang)甲方加付(fu)違約金(jin)。

　　3、合同履行期(qi)間(jian)，乙方應按時向(xiang)甲方繳交租賃(lin)費及水、電費，如逾(yu)期(qi)繳交，甲方將加收(shou)該期(qi)應繳金(jin)額(e)的______________違約金(jin)。逾(yu)期(qi)一個月，甲方有權解除合同。

　　4、因(yin)乙方原因(yin)造成(cheng)店面損壞應及時(shi)負責修(xiu)復或賠償。

　　5、租(zu)賃期(qi)滿(man)，乙方(fang)如(ru)逾期(qi)交(jiao)還(huan)店面除應向(xiang)甲方(fang)補交(jiao)租(zu)金(jin)外，還(huan)應向(xiang)甲方(fang)償(chang)付(fu)租(zu)金(jin)的____________的違約金(jin)。

　　第十條、其他約定事項

　　1、乙方(fang)在租(zu)賃(lin)甲(jia)方(fang)店面經營期間，應遵(zun)守國(guo)家有關政策法令，合法經營，照章納稅。

　　2、如(ru)因乙方違法(fa)經營或因延期繳交稅費等所產生的一切后果，由乙方自負。

　　3、乙方在租賃經營(ying)期(qi)間(jian)，只享有(you)承租店(dian)(dian)面內部的使用權(quan)，外部只提供乙方懸掛店(dian)(dian)牌。

　　4、租賃期間，乙方應當(dang)負責做好各項安(an)全工作，否則，應自負法律(lv)責任(ren)。

　　5、甲方應保證租賃店面(mian)的出租權，如(ru)發生產權、出租權糾紛，甲方應及時負(fu)(fu)責解決(jue)。如(ru)因產權糾紛對(dui)乙方造成(cheng)損失，甲方應當負(fu)(fu)責賠償。

　　6、乙(yi)方(fang)可以按照經營所(suo)需對(dui)店(dian)面(mian)(mian)進行裝修，并不得破壞店(dian)面(mian)(mian)的安全(quan)結構(gou)和(he)損(sun)壞相鄰店(dian)面(mian)(mian)的利益，其裝修費用乙(yi)方(fang)自行負責。如違反該條(tiao)款，甲方(fang)有(you)權(quan)解除(chu)合(he)同(tong)收(shou)回(hui)店(dian)面(mian)(mian)。

　　7、乙(yi)方在簽(qian)訂(ding)本合同(tong)時，并認(ren)可甲(jia)方與原(yuan)出租(zu)人所(suo)簽(qian)訂(ding)安全(quan)責(ze)任狀。乙(yi)方必須遵守安全(quan)責(ze)任狀中(zhong)的所(suo)有(you)條款(kuan)，并接受(shou)甲(jia)方工作(zuo)人員(yuan)的管理(li)與監(jian)督。如因乙(yi)方人為原(yuan)因造(zao)成(cheng)安全(quan)事故(gu)，應負責(ze)賠償甲(jia)方的財產損失。造(zao)成(cheng)重大事故(gu)及觸犯法(fa)律(lv)的，移送有(you)關部門(men)處理(li)。

　　8、本合(he)同(tong)履行期間，如遇(yu)國(guo)家政策性需要，甲(jia)方有權(quan)收回店面，但(dan)甲(jia)方必須(xu)提前一個月通知乙(yi)方做好搬遷工作。

　　9、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當負責與原出(chu)租(zu)人（連江縣市場服務中心）理(li)順各方(fang)(fang)(fang)面關(guan)系，履行(xing)其應(ying)當由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)履行(xing)的(de)相關(guan)義(yi)務，包括及(ji)時交清相關(guan)費用，否則，因(yin)(yin)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)原因(yin)(yin)致使乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不能正(zheng)常使用該(gai)租(zu)賃店(dian)面，而造成的(de)經濟損失，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)當負責賠償。

　　第十一條、免責條件

　　1、因(yin)不可抗力的(de)自然災害以及戰爭等(deng)因(yin)素致使本(ben)合同不能繼續履行或(huo)造成的(de)損失，甲、乙(yi)雙方互不承擔(dan)責任(ren)。

　　2、因國家政策需要拆除或改造該(gai)租(zu)賃店面，使(shi)甲、乙(yi)雙方(fang)造成(cheng)損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而(er)終止合同的，租(zu)金按照實際(ji)使(shi)用時(shi)間計算(suan)，不足整月(yue)的按天(tian)數計算(suan)，多退少補。

　　4、不(bu)可(ke)抗力(li)系指“不(bu)能預見、不(bu)能避免并不(bu)能克(ke)服的自然災害。”

　　第十二條、爭議的解決

　　本(ben)合(he)同項下發生(sheng)的爭議，由雙方當事(shi)人(ren)協商或申請調解；協商或調解不成的，依法向有管轄權的人(ren)民法院提起(qi)訴訟。

　　第十三條、附則

　　1、本合同未(wei)盡事宜，按《中(zhong)華人民共和國合同法》有(you)關規(gui)定(ding)執行，或(huo)經雙(shuang)方協商(shang)同意補充(chong)、修訂。

　　2、本(ben)合同經甲、乙雙(shuang)方(fang)簽字生效(xiao)；

　　3、本合同一式______份(fen)，甲、乙(yi)雙方各執____份(fen)為據(ju)。

　　甲方（簽章(zhang)）：__________________________乙方（簽章(zhang)）：__________________________

　　簽訂時(shi)間：____________年______月(yue)______日簽訂時(shi)間：____________年______月(yue)______日

　　商鋪轉租合同的范本20

　　出租人（甲方(fang)）________身份證(zheng)號碼________________________

　　承租人（乙(yi)方）________身份證(zheng)號碼________________________

　　根(gen)據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方(fang)就店鋪(pu)租賃事(shi)宜，經協商一致，簽訂本(ben)合同，以資信守。

　　第一條基本情況

　　1、甲方同意(yi)將位(wei)于_______（省、市）________（區、縣）________（街、道）_________號第_______號店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙(yi)方。

　　2、該(gai)(gai)店鋪(pu)建筑面積(ji)合計為(wei)________㎡，該(gai)(gai)面積(ji)為(wei)計算租金(jin)面積(ji)，該(gai)(gai)面積(ji)與產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)登記面積(ji)有(you)差(cha)異(yi)的，以(yi)產(chan)權(quan)(quan)登記面積(ji)為(wei)準，產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)號：_________________。

　　3、乙方確(que)認甲方已告知該(gai)(gai)店鋪(pu)情(qing)況，且(qie)在本合(he)同(tong)簽署時已對該(gai)(gai)店鋪(pu)狀況進行詳細了(le)解，同(tong)意按本合(he)同(tong)約定條(tiao)件按現狀承租該(gai)(gai)店鋪(pu)。

　　4、租賃期限自_________年(nian)_______月(yue)______日(ri)至_________年(nian)_______月(yue)______日(ri)止，共計________年(nian)。

　　5、甲方(fang)(fang)應于_________年(nian)_______月______日(ri)前將(jiang)該(gai)店鋪交付乙方(fang)(fang)。該(gai)店鋪交付使用時(shi)，雙方(fang)(fang)應依該(gai)店鋪及(ji)屋內設施清(qing)單進行(xing)交接(jie)，并核對后(hou)簽字確認。乙方(fang)(fang)應于合同約定(ding)的交付日(ri)期到甲方(fang)(fang)

　　第二條租賃形式

　　甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經(jing)營許可證批準的(de)范圍內自主經(jing)營，支付(fu)承租費用后，盈(ying)虧(kui)自負。

　　第三條租金及保證金的支付

　　1、甲方(fang)給予乙(yi)方(fang)_______個月的裝修免(mian)租(zu)期(qi)，免(mian)租(zu)期(qi)自交付之日(ri)(ri)（包括實際交付與(yu)視為交付）起算。免(mian)租(zu)裝修期(qi)內乙(yi)方(fang)無需(xu)向(xiang)甲方(fang)支付租(zu)金(jin)，但應當交納管理(li)費以(yi)及使用(yong)該(gai)物(wu)業而產生的水(shui)、電等費用(yong)。免(mian)租(zu)期(qi)滿次日(ri)(ri)開始計付租(zu)金(jin)。

　　2、租(zu)金(jin)按照該店鋪的建筑面積(ji)計(ji)算，租(zu)金(jin)單價為________元(yuan)/月/㎡，即每月租(zu)金(jin)合計(ji)為人民幣____________元(yuan)（大寫：______________）。

　　3、租(zu)金按月計算，支付方(fang)式為：_________________（現金、銀行轉賬(zhang)）

　　甲方銀行賬戶信息如下：

　　開戶行：__________________________________

　　賬戶名(ming)稱：________________________________

　　賬號：____________________________________

　　甲(jia)方銀(yin)行信息如有變更(geng)，應當在變更(geng)后(hou)_________日(ri)內以書面方式通知乙方。

　　第四條租賃保證金

　　1、保證(zheng)金(jin)(jin)：雙方簽訂合同之日，乙方須(xu)以_________方式支付_____個(ge)月(yue)的租金(jin)(jin)合計_________元給甲(jia)方作為租賃保證(zheng)金(jin)(jin)。

　　2、在合(he)同(tong)終止時(shi)，若(ruo)乙方(fang)未(wei)發生(sheng)違約責任且向(xiang)甲方(fang)交(jiao)清合(he)同(tong)約定(ding)各種費用及按(an)合(he)同(tong)約定(ding)歸還(huan)該(gai)店(dian)鋪(pu)后，保(bao)證(zheng)金(jin)應在歸還(huan)該(gai)店(dian)鋪(pu)_______日內返還(huan)乙方(fang)。乙方(fang)違約的(de)情況下(xia)，甲方(fang)有權(quan)優先自保(bao)證(zheng)金(jin)中扣(kou)除相應費用。

　　第五條店鋪的使用及維護

　　1、合同有效(xiao)期限(xian)內(nei)，甲(jia)方(fang)(fang)必(bi)須保(bao)證乙(yi)(yi)方(fang)(fang)店鋪(pu)內(nei)設施的全部權，不得(de)中途取走或者設置擔(dan)保(bao)等；如影響乙(yi)(yi)方(fang)(fang)使用(yong)的，甲(jia)方(fang)(fang)應當補(bu)償乙(yi)(yi)方(fang)(fang)的經濟損失(shi)。

　　2、在租賃期限內，甲(jia)方(fang)保證(zheng)該店鋪(pu)以(yi)及(ji)現有設施(shi)的使(shi)用安全及(ji)維護(hu)工作(zuo)，合同(tong)簽(qian)訂后乙(yi)方(fang)新(xin)購置的設施(shi)由其自行維護(hu)。

　　3、甲(jia)方(fang)提出進行維護(hu)(hu)應當(dang)提前_______日(ri)通知乙方(fang)，乙方(fang)應當(dang)積極協助(zhu)配合；乙方(fang)認為該店鋪及設備需要(yao)維護(hu)(hu)的，應當(dang)提前_____日(ri)告(gao)知甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)超過_____日(ri)不(bu)予回復的，乙方(fang)可以自(zi)行維護(hu)(hu)，相應費用由甲(jia)方(fang)承擔(dan)。

　　第六條裝修和改建

　　1、乙方可以(yi)根(gen)據實際(ji)需要對該店(dian)鋪進行裝潢裝飾、修(xiu)葺改造(zao)及安裝必要設施設備等（以(yi)下統稱裝修(xiu)），相(xiang)關費用(yong)由乙方承擔。

　　2、乙方(fang)及乙方(fang)聘請的(de)裝修人員應服(fu)從物(wu)業(ye)公司管理(li)。

　　3、乙(yi)方裝(zhuang)修，需向甲方提交裝(zhuang)修方案(an)，并經甲方同意，同時取得(de)政府有關部(bu)門(men)許可（如(ru)有法律(lv)要求）后方可進行，費用由乙(yi)方承(cheng)擔。

　　4、乙(yi)(yi)方(fang)對(dui)(dui)裝修(xiu)方(fang)案的合(he)法性(xing)合(he)理性(xing)及(ji)后續任何事宜負責，并(bing)承(cheng)(cheng)擔(dan)相應責任；甲方(fang)同意乙(yi)(yi)方(fang)裝修(xiu)方(fang)案，并(bing)不代表(biao)其同意對(dui)(dui)該裝修(xiu)方(fang)案產(chan)生的任何糾紛、損害(hai)及(ji)損失等(deng)負責或承(cheng)(cheng)擔(dan)責任，因乙(yi)(yi)方(fang)裝修(xiu)產(chan)生的糾紛或者責任由乙(yi)(yi)方(fang)獨立承(cheng)(cheng)擔(dan)。

　　5、乙方的(de)(de)裝(zhuang)修作(zuo)業不(bu)得影(ying)(ying)響到店鋪整體(ti)建(jian)筑的(de)(de)框架結構，不(bu)得影(ying)(ying)響其安全性，否(fou)則(ze)由(you)乙方負責賠償所引致(zhi)的(de)(de)一(yi)切損(sun)失，并由(you)其承擔相關的(de)(de)法律責任。

　　6、裝(zhuang)修(xiu)作業應(ying)盡量封閉(bi)作業，裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中不得(de)產(chan)生(sheng)較大的(de)噪(zao)音、粉塵(chen)、刺激性(xing)氣味(wei)，不得(de)在該(gai)店(dian)鋪外(wai)的(de)共用(yong)部分堆(dui)放裝(zhuang)修(xiu)材料(liao)及作業產(chan)生(sheng)的(de)廢棄物等，裝(zhuang)修(xiu)期間(jian)不得(de)干擾或者影響鄰近物業的(de)使用(yong)。

　　7、乙(yi)方(fang)裝(zhuang)(zhuang)修、改造(zao)及設(she)施設(she)備的安裝(zhuang)(zhuang)使用等，不得影響其他相關聯物業的使用或功能(neng)，否(fou)則回復原(yuan)狀(zhuang)，并(bing)承擔相應(ying)責任。

　　8、乙(yi)方裝修作業需(xu)要進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該(gai)工作，并取得(de)許可(ke)或驗收合格后(hou)方可(ke)投入使(shi)用。

　　第七條轉租

　　未經甲方書面同意，乙方_________（可以(yi)/不得）轉租該店鋪(pu)的所有(you)或者(zhe)部分。

　　經甲方書面同意(yi)轉租(zu)(zu)，不影(ying)響(xiang)乙方履行(xing)本合同義務（包(bao)括(kuo)但不限于(yu)交納租(zu)(zu)金），乙方對(dui)轉承租(zu)(zu)人行(xing)為負責。

　　第八條雙方權利義務

　　（一(yi)）甲方(fang)權利義務

　　1、甲方(fang)有(you)權按本合同收(shou)取(qu)乙方(fang)的租(zu)賃租(zu)金及相關費(fei)用(yong)。

　　2、合同期限屆(jie)滿(man)前______個月，甲(jia)方可帶其他有(you)意承租者進入該店(dian)鋪(pu)考察，但不得影響乙方的正常經營。

　　3、甲方須提供有關部(bu)門核準的水、電設施。

　　4、甲方保(bao)證(zheng)乙方在租賃期(qi)限內可以正(zheng)常(chang)合(he)理使用該店鋪。

　　5、若乙方在經營(ying)中(zhong)需(xu)要甲(jia)方提(ti)供該店鋪的資料和辦事中(zhong)需(xu)甲(jia)方支持配合的，甲(jia)方應當予(yu)以(yi)協助(zhu)。

　　（二(er)）乙方權利(li)義務

　　1、乙方有權按本(ben)合同約(yue)定(ding)使(shi)用該店(dian)鋪，依(yi)法經營(ying)；不得在該店(dian)鋪內存放危(wei)險及違(wei)禁物(wu)品(pin)或(huo)者從事違(wei)法活動。

　　2、乙方經營(ying)應自(zi)行(xing)取(qu)得與之相(xiang)應的各(ge)項行(xing)政許可(ke)及(ji)(ji)批準（包括但(dan)不(bu)限(xian)于：營(ying)業(ye)執照(zhao)、稅務登記證(zheng)(zheng)消防(fang)及(ji)(ji)環(huan)保(bao)合(he)格證(zheng)(zheng)），不(bu)得無照(zhao)經營(ying)或非法經營(ying)。

　　3、乙方自(zi)行承擔經營(ying)過程中產(chan)生(sheng)的一切債(zhai)權、債(zhai)務、勞(lao)動糾紛及其(qi)他經濟或者法(fa)律責任。

　　4、因乙(yi)方(fang)(fang)(fang)使用不當或(huo)(huo)(huo)者(zhe)(zhe)其(qi)他非甲(jia)方(fang)(fang)(fang)或(huo)(huo)(huo)者(zhe)(zhe)第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)原由造成(cheng)(cheng)該(gai)店鋪及(ji)其(qi)附屬設施遭受損(sun)壞或(huo)(huo)(huo)造成(cheng)(cheng)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)或(huo)(huo)(huo)者(zhe)(zhe)第(di)(di)三(san)人遭受其(qi)他損(sun)失的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)負(fu)責賠償(chang)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)必須及(ji)時予以維修(xiu)(xiu)，因延(yan)遲維修(xiu)(xiu)而造成(cheng)(cheng)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)或(huo)(huo)(huo)者(zhe)(zhe)第(di)(di)三(san)方(fang)(fang)(fang)遭受損(sun)失的，亦(yi)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)負(fu)責賠償(chang)。

　　5、乙方(fang)(fang)對(dui)甲方(fang)(fang)正常的房屋(wu)安全檢查(cha)和維(wei)修(xiu)應(ying)給(gei)予協助(zhu)，因維(wei)修(xiu)原由須臨時搬遷的，應(ying)與甲方(fang)(fang)配(pei)合，阻(zu)延甲方(fang)(fang)維(wei)修(xiu)而是甲方(fang)(fang)或者第三(san)方(fang)(fang)遭受損失的，乙方(fang)(fang)負責賠償。

　　第九條合同的變更、解除和終止

　　1、本(ben)合(he)同生效后具有法律效力，甲(jia)乙雙方均不得(de)隨意變更或(huo)者(zhe)解(jie)除本(ben)合(he)同。如(ru)需變更或(huo)者(zhe)解(jie)除本(ben)合(he)同的，需經(jing)雙方協商一致(zhi)簽訂新(xin)的書(shu)面合(he)同。

　　2、如因(yin)政府動遷等不可(ke)抗(kang)拒的原由或(huo)雙方協商一致，可(ke)以隨時解(jie)除合同。

　　3、租賃(lin)期(qi)限屆滿(man)，合同自(zi)然終止。

　　第十條違約責任

　　1、甲乙雙(shuang)方均應按協議(yi)履行各自職(zhi)責，任何一方違約(yue)，除(chu)本協議(yi)另(ling)有約(yue)定外，違約(yue)方應向守約(yue)方支付違約(yue)金___________元。

　　2、甲方如未按(an)(an)約定交付(fu)店面，每逾期(qi)一日(ri)，每逾期(qi)一日(ri)按(an)(an)________元/日(ri)的標(biao)準向(xiang)乙方支付(fu)滯納金(jin)；甲方逾期(qi)交付(fu)超過(guo)______日(ri)，乙方有權解除協議。

　　3、乙方(fang)未按(an)約定向甲方(fang)支付(fu)(fu)相應費用，每逾(yu)期一日按(an)應付(fu)(fu)金額的______%向甲方(fang)支付(fu)(fu)滯納(na)金；乙方(fang)逾(yu)期支付(fu)(fu)超過________日，甲方(fang)有權要求解除合同。

　　第十一條爭議解決

　　本合同在履行過(guo)程(cheng)中(zhong)發生的(de)爭議，由雙(shuang)方(fang)當事人協商解決；協商不成的(de)，提交(jiao)慶陽仲裁委(wei)員會(hui)仲裁。

　　第十二條其他約定事項

　　1、___________________________________________。

　　2、___________________________________________。

　　3、________________________________________。

　　第十三條本合同未作規(gui)定的(de)，按《中華人民共(gong)和(he)國合同法》的(de)規(gui)定執行(xing)。

　　第十四條本協議自(zi)雙(shuang)方簽字蓋(gai)(gai)章之日起生(sheng)效。當(dang)事人(ren)(ren)為(wei)自(zi)然(ran)(ran)人(ren)(ren)的，應當(dang)由(you)自(zi)然(ran)(ran)人(ren)(ren)簽字后(hou)按(an)手印；當(dang)事人(ren)(ren)為(wei)法人(ren)(ren)的，應加蓋(gai)(gai)單位公(gong)章，并由(you)法定代表人(ren)(ren)或者(zhe)委托(tuo)代理人(ren)(ren)簽字。

　　第十五條本合同一式(shi)兩(liang)份，甲(jia)乙雙方各執(zhi)一份，具有同等法律效力。

　　出租(zu)方(fang)（蓋(gai)(gai)章(zhang)）__________承租(zu)方(fang)（蓋(gai)(gai)章(zhang)）__________

　　聯(lian)系(xi)電話(hua)_________________聯(lian)系(xi)電話(hua)__________________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

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