商鋪租(zu)賃轉(zhuan)讓(rang)合同模板
一、商鋪轉讓合同簽訂有哪些注意事項
一、轉讓人的(de)基(ji)本情況
1、作為(wei)受讓(rang)人，為(wei)預防欺(qi)詐，在(zai)合同中約定，如果轉讓(rang)人是房(fang)(fang)屋的所有(you)人，必須具(ju)有(you)產權證明、營業執(zhi)照、衛生許可證等其他相關證件；如果轉讓(rang)人不是房(fang)(fang)屋的所有(you)人，轉讓(rang)人必須具(ju)有(you)轉讓(rang)權。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效(xiao)使用面積、相關的配套(tao)設(she)施等。
二、 轉(zhuan)讓合同之(zhi)轉(zhuan)讓物條款
在合同中(zhong)約定，轉讓(rang)(rang)物品(pin)包括店(dian)面以及(ji)現有的裝修(xiu)、裝飾及(ji)其他所有設備。雙方應明確所轉讓(rang)(rang)的物品(pin)，建議(yi)雙方可(ke)以擬定一份轉讓(rang)(rang)財(cai)物清單。
三(san)、 轉讓(rang)合同(tong)之交接條款(kuan)
1、在合同(tong)中約定，店面的交接時間，確(que)定具體(ti)日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償(chang)。
2、在(zai)合同中約(yue)定店面(mian)交接時，轉讓(rang)人應騰空非(fei)轉讓(rang)財物范圍(wei)內的(de)一(yi)切設(she)施(shi)、物品和(he)貨(huo)物，保持(chi)店面(mian)已(yi)有裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾、設(she)施(shi)、設(she)備(bei)、門窗、墻面(mian)、地面(mian)和(he)天花板(ban)面(mian)的(de)完好和(he)完整，以便(bian)于(yu)使(shi)用(yong)。
3、在合同(tong)中約定，辦理(li)店面交接手續時，應由雙(shuang)方進(jin)行現場(chang)驗(yan)收(shou)，點驗(yan)、接收(shou)有關財物(wu)。
4、在合(he)同中約(yue)定，交(jiao)(jiao)接(jie)時(shi)受(shou)讓(rang)(rang)人(ren)發現轉(zhuan)讓(rang)(rang)店面不(bu)符(fu)合(he)約(yue)定的交(jiao)(jiao)接(jie)條件(jian)(jian)時(shi)，受(shou)讓(rang)(rang)人(ren)有權(quan)拒絕交(jiao)(jiao)接(jie)，轉(zhuan)讓(rang)(rang)人(ren)應及時(shi)整改、修復，直(zhi)至符(fu)合(he)交(jiao)(jiao)接(jie)條件(jian)(jian)為止。
二、商鋪租賃轉讓合同模板（精選35篇）
店鋪轉(zhuan)讓給乙方(fang)后,乙方(fang)同(tong)意代替(ti)甲方(fang)向丙(bing)方(fang)履行原有店鋪租(zu)賃(lin)合同(tong)中(zhong)所規(gui)定的(de)(de)條款,并且每年定期交納租(zu)金及(ji)該合同(tong)所約(yue)定的(de)(de)應由甲方(fang)交納的(de)(de)水電費及(ji)其他各項費用，下面是小編收集(ji)整理的(de)(de)商鋪租(zu)賃(lin)轉(zhuan)讓合同(tong)模(mo)板（精選35篇），僅供參考，希(xi)望(wang)能夠(gou)幫助到(dao)大(da)家(jia)。
商鋪租賃轉讓合同 1
出租方(以下簡(jian)(jian)稱(cheng)甲方)承(cheng)租方(以下簡(jian)(jian)稱(cheng)乙方)
公司名稱：公司名稱：
公司地址(zhi)：公司地址(zhi)：
法定代表人(ren)：法定代表人(ren)：
根據《中華人民共和國(guo)合(he)(he)同法》及(ji)有(you)關規定(ding)，為明確(que)甲方(fang)(fang)與乙方(fang)(fang)的權利義(yi)務關系，雙方(fang)(fang)在(zai)自愿、平等、等價有(you)償的原則下經過充分協商，特(te)定(ding)立本合(he)(he)同。
第一條租賃內容
一(yi)、甲方(fang)將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙(yi)方(fang)。甲方(fang)對(dui)所出租的(de)商(shang)鋪具有合法產權。
二、甲租賃給乙方(fang)(fang)的(de)商鋪(pu)建筑面(mian)積為_______平方(fang)(fang)米(mi)，使用面(mian)積為_______平方(fang)(fang)米(mi)。甲方(fang)(fang)同意乙方(fang)(fang)所租商鋪(pu)作為經營(ying)用，其范圍以乙方(fang)(fang)營(ying)業(ye)執照為準。
四、甲(jia)方為乙(yi)方提供的房間內有：消防設(she)施及供配電等(deng)設(she)備(bei)。上(shang)述設(she)備(bei)的運(yun)行(xing)及維修(xiu)費用，包(bao)含在租金之(zhi)內，乙(yi)方不(bu)再另行(xing)付費。
第二條租賃期限
租賃(lin)期___年(nian)，自_______年(nian)___月___日起至(zhi)_______年(nian)___月___日止。
第三條租金及其它費用
1、合(he)同有(you)效年度租金(jin)共計為______元(人(ren)民幣)。
2、每一個租賃(lin)年(nian)度按月計算。
3、電費(fei)按日常(chang)實際使用數(計量)收(shou)費(fei)，每(mei)月10日前(qian)交(jiao)上月電費(fei)(甲(jia)方出示(shi)供電局(ju)收(shou)費(fei)發票)其它費(fei)用，雙方協商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
1、甲方
(一)甲方應保(bao)證所(suo)出租的商鋪(pu)及(ji)設施(shi)完好并(bing)能(neng)夠正常使用，并(bing)負責年檢及(ji)日(ri)常維護保(bao)養(yang)、維修；凡(fan)遇到政府部門要(yao)求需對有(you)關(guan)設施(shi)進行改造時，所(suo)有(you)費用由甲方負責。
(二(er))對乙方所(suo)租(zu)賃的商鋪裝(zhuang)修(xiu)或改造時的方案進行(xing)監(jian)督和審(shen)查并及時提出意見。
(三)負責協(xie)調(diao)本地區各(ge)有(you)關(guan)部(bu)門的關(guan)系，并(bing)為乙方辦理營業執照提供有(you)效(xiao)的房(fang)產證明及相(xiang)關(guan)手續。
(四)甲(jia)方(fang)(fang)保證室內原有的電(dian)(dian)線(xian)、電(dian)(dian)纜滿足乙(yi)方(fang)(fang)正常營業使用，并經常檢查(cha)其(qi)完好性(乙(yi)方(fang)(fang)自設除外)，發(fa)現問題應(ying)及(ji)時向乙(yi)方(fang)(fang)通報(bao)。由于(yu)供(gong)電(dian)(dian)線(xian)路問題給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)造成經濟(ji)損失，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)給(gei)予(yu)乙(yi)方(fang)(fang)全額(e)賠償。
(五)在(zai)合(he)同期內，甲(jia)方不得再(zai)次(ci)引進同類(lei)(飾(shi)品)商(shang)戶。如違約應(ying)向乙方賠(pei)償____元(yuan)人民幣(bi)經濟損(sun)失費，并清除(chu)該商(shang)戶。
(六)甲(jia)方應保證(zheng)出(chu)(chu)租商鋪的消防設施符合(he)行業(ye)規定(ding)，并向乙方提供(gong)管轄區(qu)防火部門(men)出(chu)(chu)具的電、火檢合(he)格證(zheng)書復印件(jian)。
(七(qi))上述(shu)設備、設施出(chu)現問題(ti)甲(jia)方應(ying)及時修復或更(geng)換，如(ru)甲(jia)方不(bu)能及時實施，乙方有權代為修復或更(geng)換，費用(yong)(以(yi)發票為準)由房租(zu)扣(kou)除。
2、乙方
(一)在國家法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規、政策允許的(de)范(fan)圍內進行經(jing)營及辦公(gong)。
同(tong)內容(rong)交(jiao)納(na)租(zu)金及其它費用。
第五條付款方式及時間
1、乙(yi)方在(zai)(zai)簽訂合同時付給甲方____元人民(min)幣(bi)為定金，在(zai)(zai)正式入住后(hou)五日內(nei)將第一(yi)月的租金____元人民(min)幣(bi)付給甲方。
2、乙(yi)方從第(di)二次(ci)付(fu)款開始，每次(ci)在本月前5天交付(fu)。
4、乙方向甲方支(zhi)付的各(ge)項費用可(ke)采用銀行轉帳、支(zhi)票、匯票或(huo)現金等方式。
第六條商鋪裝修或改造
乙方(fang)如(ru)需(xu)要對所租(zu)賃商鋪(pu)進(jin)行裝修(xiu)或(huo)改(gai)造時(shi)(shi)，必須先征得甲方(fang)書面同意，改(gai)造的費用由乙方(fang)自負。在合同終(zhong)止(zhi)、解(jie)除(chu)租(zu)賃關系時(shi)(shi)，乙方(fang)裝修(xiu)或(huo)改(gai)造與商鋪(pu)有關的設施全部歸甲方(fang)所有(可移(yi)動設施除(chu)外)。
第七條續租
1、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。
2、乙方如(ru)需(xu)續(xu)租，應在租期屆滿前二個(ge)月向甲(jia)方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
1、甲(jia)方(fang)和乙方(fang)中任何一方(fang)法定代表(biao)人變更、企業(ye)遷址、合(he)并(bing)，不影響本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)繼續履行(xing)。變更、合(he)并(bing)后(hou)的一方(fang)即成為本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)當然執行(xing)人，并(bing)承擔(dan)本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)的內容之權(quan)利和義務。
2、本(ben)合同(tong)的(de)某項(xiang)條款需要變更(geng)時，必(bi)須(xu)用書(shu)面方(fang)式進(jin)行確定，雙方(fang)訂立(li)補充協(xie)議，接(jie)到函件方(fang)在十天(tian)內書(shu)面答(da)復對方(fang)，在十天(tian)內得不到答(da)復視同(tong)同(tong)意，最后達成補充協(xie)議。
3、雙方各自辦理財產保險(xian)，互(hu)不承(cheng)擔任(ren)何形式之風險(xian)責任(ren)。
4、乙方營業(ye)時間(jian)根(gen)據顧客需要可適當(dang)調整。
第九條違約
1、甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)簽訂的商鋪租賃(lin)合(he)同。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)已交納定金(jin)后，甲(jia)方(fang)(fang)未能按(an)(an)期完好如數(shu)向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)移(yi)交出租商鋪及設備，屬(shu)于甲(jia)方(fang)(fang)違約(yue)。甲(jia)方(fang)(fang)每天按(an)(an)年租金(jin)的1%向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)支付延期違約(yue)金(jin)，同時(shi)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)有權向甲(jia)方(fang)(fang)索回延誤(wu)期的定金(jin)，直至(zhi)全(quan)部收回終(zhong)止合(he)同。
2、在(zai)合同有效(xiao)期(qi)內未經(jing)乙方(fang)(fang)同意，甲方(fang)(fang)單方(fang)(fang)面提高租(zu)金，乙方(fang)(fang)有權(quan)拒絕支付超額(e)租(zu)金。
3、任何(he)一方單方面取消、中斷合同，應提前(qian)二個月通知對方。
4、乙(yi)方未按時(shi)向(xiang)甲(jia)方支付(fu)所有應付(fu)款(kuan)項屬于乙(yi)方違約(yue)，每逾期(qi)一天(tian)，除付(fu)清所欠款(kuan)項外，每天(tian)向(xiang)甲(jia)方支付(fu)所欠款(kuan)1%的違約(yue)金(jin)。超過(guo)60日甲(jia)方有權采取措施，收回商(shang)鋪。
5、因不可抗拒(ju)的因素(su)引起(qi)本合(he)同不能正常履行時，不視(shi)為(wei)違約。甲方應將乙方已預交的租金(jin)退還給乙方。
6、因甲方(fang)原因使乙方(fang)未能(neng)正常營業，給(gei)乙方(fang)造成(cheng)經(jing)濟(ji)損失(shi)，由(you)甲方(fang)承擔責(ze)任并(bing)賠償乙方(fang)經(jing)濟(ji)損失(shi)。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本(ben)合同經甲(jia)、乙雙(shuang)方單位法定代表人或(huo)授(shou)權代理人簽(qian)字后，乙方交付定金(jin)后生(sheng)效，即具(ju)有法律效力(li)。
2、在(zai)本合同(tong)執行過程中，若發(fa)生糾紛，由雙方友好協(xie)商，如協(xie)商不成時，可(ke)訴(su)請商鋪所在(zai)地人民法院解決(jue)。
3、本合同(tong)未盡事宜，由甲(jia)、乙(yi)雙方協商解決(jue)，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合(二(er))合同(tong)有效期內，對所租賃(lin)的(de)商鋪(pu)及設施擁有合法(fa)使用權。
(三(san))按合同具(ju)有同等法(fa)律效力。
1、甲(jia)、乙雙方(fang)需提供(gong)的文件(jian)作為本(ben)合同(tong)的附件(jian)。
2、本(ben)合(he)同正本(ben)一(yi)式兩份，甲、乙雙方各執(zhi)壹份。
第十一條其他
本(ben)合(he)同正文共五頁，隨(sui)本(ben)合(he)同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明(ming)復(fu)印(yin)件
附2：用電及防火(huo)安全(quan)合格證復印件
附3：甲方營業執照復印(yin)件
附4：乙(yi)方營(ying)業執(zhi)照復印(yin)件(jian)
甲方：乙方：
法人：法人：
注冊地(di)址(zhi)：注冊地(di)址(zhi)：
開(kai)(kai)戶銀行：開(kai)(kai)戶銀行：
帳號：帳號：
簽(qian)字(zi)日期(qi)：簽(qian)字(zi)日期(qi)：
商鋪租賃轉讓合同 2
轉讓方(fang)(甲方(fang)): 身份(fen)證(zheng)號碼: 長住地址:
接(jie)收方(乙方): 身份證號碼:
長住地址:
房(fang)東(丙方): 身份證號碼:
長住地址:
甲、乙、丙三方經(jing)友好協商，就店(dian)鋪(pu)轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意甲方(fang)(fang)(fang)將自己(ji)位于 號(hao)的店鋪(原(yuan)為: )轉讓給乙方(fang)(fang)(fang)使用(yong)，建筑面(mian)積(ji)為___平(ping)方(fang)(fang)(fang)米；并保證乙方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)等享有甲方(fang)(fang)(fang)在原(yuan)有房屋租賃合同(tong)(tong)中所享有的權(quan)利與義務。
二、丙方(fang)(fang)(fang)與甲(jia)方(fang)(fang)(fang)已簽訂了租(zu)賃(lin)合(he)同，租(zu)期到 ______年_______月_______日(ri)止，月租(zu)金為 ___元人民幣(大寫: )，租(zu)金為______年_______月_______日(ri)交(jiao)付一(yi)次，并(bing)于約定(ding)日(ri)期提前(qian)一(yi)個月交(jiao)至丙方(fang)(fang)(fang)。店鋪(pu)轉讓給乙方(fang)(fang)(fang)后，乙方(fang)(fang)(fang)同意代替甲(jia)方(fang)(fang)(fang)向丙方(fang)(fang)(fang)履行原有店鋪(pu)租(zu)賃(lin)合(he)同中所規定(ding)的(de)條款，并(bing)且(qie)每月定(ding)期交(jiao)納租(zu)金及該合(he)同所約定(ding)的(de)應由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)交(jiao)納的(de)水(shui)電費(fei)及其(qi)它各項(xiang)費(fei)用。
三(san)、轉讓后店鋪現有(you)(you)的裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾及其(qi)他所有(you)(you)設(she)備(bei)(bei)全部歸(gui)乙方所有(you)(you)，租賃期滿后房屋裝(zhuang)修等(deng)不動(dong)產(chan)歸(gui)丙方所有(you)(you)，營業設(she)備(bei)(bei)等(deng)動(dong)產(chan)歸(gui)乙方(動(dong)產(chan)與(yu)不動(dong)產(chan)的劃分按原有(you)(you)租賃合同執行)。
四、乙方于(yu) ______年_______月_______日向甲(jia)方支(zhi)(zhi)付(fu)部分轉讓(rang)費(fei)人(ren)民幣(bi) ___元，(大(da)寫(xie): )，到甲(jia)方于(yu) ______年_______月_______日把自己該有的(de)貨(huo)物全(quan)部清理完(wan)畢，乙方將(jiang)向甲(jia)方支(zhi)(zhi)付(fu)剩余該支(zhi)(zhi)付(fu)的(de)轉讓(rang)費(fei)人(ren)民幣(bi) ___元，(大(da)寫(xie): )；上述費(fei)用(yong)已包括第三條所(suo)述的(de)裝修、裝飾、設(she)備及其他相關費(fei)用(yong)，此外甲(jia)方不得再向乙方索(suo)取任何其他費(fei)用(yong)。
五、甲(jia)方應該協助乙(yi)方辦理該店(dian)鋪的(de)工商營(ying)業執(zhi)照、衛生(sheng)許(xu)可證等相關(guan)(guan)證件的(de)過戶手續，但相關(guan)(guan)費用由(you)乙(yi)方負責；乙(yi)方接手前(qian)該店(dian)鋪所有的(de)一切債權(quan)、債務(wu)均由(you)甲(jia)方負責；接手后的(de)一切經(jing)營(ying)行(xing)為及產生(sheng)的(de)債權(quan)、債務(wu)由(you)乙(yi)方負責。
六、如乙(yi)方(fang)(fang)逾期交付(fu)轉(zhuan)讓(rang)(rang)金，除(chu)甲方(fang)(fang)交鋪日(ri)(ri)期相應順(shun)延外，乙(yi)方(fang)(fang)應每日(ri)(ri)向(xiang)甲方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)轉(zhuan)讓(rang)(rang)費(fei)的 作為(wei)違約金，逾期30日(ri)(ri)的，甲方(fang)(fang)有權(quan)解(jie)除(chu)合同，并且乙(yi)方(fang)(fang)必須按(an)照轉(zhuan)讓(rang)(rang)費(fei)的 向(xiang)甲方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)違約金。如果由(you)于甲方(fang)(fang)原因(yin)導致轉(zhuan)讓(rang)(rang)中止，甲方(fang)(fang)同樣承(cheng)擔違約責任，并向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)轉(zhuan)讓(rang)(rang)費(fei)的 作為(wei)違約金。
七、如因(yin)自然災(zai)害等不可抗因(yin)素導致乙方經營受損的與甲方無(wu)關，但遇政府規劃，國(guo)家征(zheng)用拆遷店(dian)鋪，其有關補(bu)償歸乙方。
八、本合同(tong)一式三(san)份，三(san)方(fang)(fang)各執一份，自(zi)三(san)方(fang)(fang)簽(qian)字之日起(qi)生效。 另 注:如(ru)前承(cheng)租人即甲方(fang)(fang)轉(zhuan)讓店面時(shi)有(you)隱情，(比(bi)如(ru)事先知(zhi)(zhi)道(dao)這(zhe)地(di)方(fang)(fang)要拆遷(qian)或是有(you)其(qi)它會給甲方(fang)(fang)經(jing)營造成影響的問題，但在轉(zhuan)讓時(shi)未能(neng)如(ru)實告知(zhi)(zhi)乙方(fang)(fang))，乙方(fang)(fang)有(you)權解除合同(tong)并要求甲方(fang)(fang)退(tui)還(huan)轉(zhuan)讓費。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
商鋪租賃轉讓合同 3
甲方(房(fang)主)：___________身(shen)份證號碼(ma)：____________
乙(yi)方(承租人)：_____________ 身(shen)份證號碼：____________
一(yi)、甲方將(jiang)： __________縣 __________路 __________號一(yi)樓的房(fang)(fang)屋出租給(gei)乙(yi)(yi)方作為(wei)門面房(fang)(fang)使(shi)用，房(fang)(fang)租為(wei)每(mei)月(yue)人民幣 ___元(yuan)整及(ji)租期內(nei)甲、乙(yi)(yi)雙方過(guo)使(shi)用的水電費兩部(bu)分(fen)組成(cheng)(水電費按實際使(shi)用由乙(yi)(yi)方自(zi)行收(shou)費部(bu)門上交)。
二、房屋租(zu)期暫定__年(nian)，日期從__年(nian)__月__日起到__日為止，必須按季度付清租(zu)金，水電費(fei)(fei)按實際使(shi)用(yong)費(fei)(fei)用(yong)由乙方(fang)自行(xing)到收費(fei)(fei)部門上(shang)交，退(tui)租(zu)時，乙方(fang)必須出示(shi)結(jie)清的(de)電水費(fei)(fei)收費(fei)(fei)發票。
三、房屋租金分為租費(fei)人民幣陸佰___元整及房屋出租期內(nei)甲、乙雙方所(suo)使用的(de)水(shui)(shui)電(dian)費(fei)(水(shui)(shui)電(dian)費(fei)按實際使用費(fei)用由乙方自行到收貨部門(men)上交)。
四、房(fang)屋使用保證金
1.交(jiao)付第一季度租金的同(tong)時，乙(yi)方(fang)應另(ling)付保證金人民(min)幣伍佰(bai)___元整(小寫：500___元人民(min)幣)。
2.本協議(yi)(yi)(yi)作(zuo)為保證金收據(ju)，請妥(tuo)善保管；當本期房(fang)租(zu)(zu)期滿后(hou)，簽(qian)訂下期租(zu)(zu)房(fang)協議(yi)(yi)(yi)后(hou)，本協議(yi)(yi)(yi)作(zuo)為保證金收據(ju)的功能自動作(zuo)廢、同時按新協議(yi)(yi)(yi)條款執(zhi)行，老協議(yi)(yi)(yi)自行作(zuo)廢。
五、乙方租用后應注意以下事(shi)項：
1.乙(yi)方應(ying)遵紀守法(fa)，合法(fa)經營，并(bing)自行辦理相關手續(xu)，承擔(dan)相關責任。
2.乙(yi)(yi)方應注意居住和經營安全(quan)，如乙(yi)(yi)方使(shi)用措施不當造成(cheng)的所有損(sun)失，其損(sun)失由乙(yi)(yi)方自行(xing)承(cheng)擔(dan)。
3.電、水(shui)及其他設施(shi)由乙(yi)(yi)方(fang)使(shi)用(yong)，產生的(de)費用(yong)(包括治安(an)、政(zheng)府部門的(de)各項(xiang)管理(li)費用(yong))由乙(yi)(yi)方(fang)按時、足額(e)繳納，如(ru)有失誤(wu)，造(zao)成麻(ma)煩，乙(yi)(yi)方(fang)自行解(jie)決，確需甲方(fang)出面協助(zhu)解(jie)決時，甲方(fang)可協助(zhu)解(jie)決。以上繳費收據請乙(yi)(yi)方(fang)自行保存(cun)，以備查(cha)對。
4.乙(yi)(yi)方在(zai)租用(yong)期內(nei)，不得改變(bian)房屋結(jie)構(gou)及(ji)其設(she)施；使用(yong)中(zhong)如有損壞(huai)或管(guan)道堵塞，應予修(xiu)復(fu)、疏(shu)通，費(fei)用(yong)自理(li)(li)。乙(yi)(yi)方裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)須合理(li)(li)且費(fei)用(yong)自理(li)(li)；乙(yi)(yi)方退租或租期到期如需拆除裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)請同時(shi)恢復(fu)房屋原樣，產生費(fei)用(yong)由乙(yi)(yi)方自理(li)(li)。并按違(wei)約處理(li)(li)。
5.甲(jia)方不分擔乙方在租房期內對其自身造(zao)成(cheng)的損失和對第三方造(zao)成(cheng)的'任何(he)道德(de)、經(jing)濟、經(jing)營(ying)和法(fa)律責任及(ji)損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1.協議期內，乙(yi)(yi)方履行本協議所有條(tiao)款(kuan)后，甲方不得提前收回(hui)房屋(發生甲方能(neng)力(li)范圍之外的不可(ke)抗事件(jian)和乙(yi)(yi)方違(wei)約的情況下除外)，如(ru)因甲方提前收回(hui)房屋給(gei)乙(yi)(yi)方造成損失，由(you)甲方全額賠償乙(yi)(yi)方，并另支付(fu)違(wei)約金伍佰___元給(gei)乙(yi)(yi)方。
2.乙(yi)方租(zu)期未到期而(er)要(yao)求退租(zu)時，必須與甲方協商一致，提前(qian)一個月提出退租(zu)協議，否則乙(yi)方另要(yao)支付(fu)違約金伍佰___元給甲方。
3.協議期內(nei)，乙方(fang)如果出(chu)現以下任何(he)情況：退租、轉讓(rang)及由于乙方(fang)違(wei)約原(yuan)因造成甲方(fang)提(ti)前收回房屋的任一情況下，乙方(fang)都(dou)必須按協議繳清(qing)所有應付款項。
4.乙方(fang)承租到期(qi)應完好歸還所(suo)有鑰匙及有關物品，如(ru)果所(suo)租房內的所(suo)有設備(bei)有損壞，乙方(fang)負(fu)責修復或者(zhe)甲方(fang)在保證金內扣(kou)除相應賠償(chang)額。
5.甲方(fang)(fang)原則上不同意轉讓(rang)，但乙方(fang)(fang)經(jing)營(ying)確有困(kun)難時，應(ying)提前向甲方(fang)(fang)申明，經(jing)甲方(fang)(fang)授權同意，乙方(fang)(fang)才可實(shi)施轉讓(rang)事宜，但轉讓(rang)風險(xian)自擔，請轉讓(rang)雙方(fang)(fang)謹慎考慮(lv)。
6.乙方(fang)轉讓(rang)時需向續租(zu)方(fang)明(ming)示本(ben)協議(yi)內容，轉讓(rang)期(qi)為(wei)租(zu)期(qi)內期(qi)限(xian)；乙方(fang)沒(mei)有通過甲(jia)方(fang)書面同意及簽字(zi)的轉讓(rang)行(xing)為(wei)，屬乙方(fang)無(wu)效(xiao)轉讓(rang)、乙方(fang)的無(wu)效(xiao)轉讓(rang)是(shi)違約行(xing)甲(jia)方(fang)不予(yu)承認。
7.乙(yi)方(fang)(fang)無效轉讓的(de)責任由乙(yi)方(fang)(fang)(即轉讓方(fang)(fang))和續(xu)(xu)租(zu)方(fang)(fang)承擔，如(ru)該(gai)無效轉讓已(yi)接結束，責任由續(xu)(xu)租(zu)方(fang)(fang)全額承擔，甲方(fang)(fang)在收回房屋的(de)同時續(xu)(xu)組(zu)方(fang)(fang)還(huan)將支付乙(yi)方(fang)(fang)應負擔的(de)金(jin)額違約(yue)金(jin)及相關費(fei)用(yong)。
8.有效轉(zhuan)讓租期(qi)為(wei)合同內租期(qi)。
9.續(xu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)需超出租(zu)(zu)期時，必須同甲方(fang)(fang)簽(qian)訂(ding)新的租(zu)(zu)房協議(yi)。
10.轉讓交接，水、電及房屋內設施(shi)及有(you)關經濟費用問(wen)題(ti)，由雙方自(zi)行處理，如有(you)遺留問(wen)題(ti)，續租(zu)方自(zi)行承擔，甲方不(bu)負連帶責任。
七、有關續租的事(shi)項
1.乙(yi)方(fang)在(zai)遵守前期(qi)協(xie)議(yi)的情況下，可以獲得優先(xian)續租(zu)(zu)權(quan)，但必(bi)須在(zai)原租(zu)(zu)期(qi)結束日(ri)前一個月與(yu)甲方(fang)重新簽訂租(zu)(zu)房協(xie)議(yi)，租(zu)(zu)金由(you)雙方(fang)協(xie)議(yi)商定(ding)。
2.在原期(qi)已到期(qi)，新的(de)續(xu)租(zu)協(xie)議還未(wei)簽(qian)訂的(de)情況下(xia)，甲方有權收回房屋(wu)，不再簽(qian)約續(xu)租(zu)。
八、本(ben)協(xie)(xie)(xie)議經甲(jia)乙(yi)各方(fang)(fang)(fang)協(xie)(xie)(xie)商一致、同意、簽名(ming)后生效，簽訂(ding)之日為本(ben)協(xie)(xie)(xie)議的(de)生效日期；所有條款必須執行、本(ben)協(xie)(xie)(xie)議內(nei)所涉違約(yue)(yue)(yue)(yue)的(de)違約(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)金(jin)額為人民幣伍(wu)佰(bai)___元整，凡乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)(yue)(yue)將(jiang)支付給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)(yue)(yue)金(jin)外(wai)同時甲(jia)方(fang)(fang)(fang)收回(hui)房屋并且(qie)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)根據協(xie)(xie)(xie)議條款繳清各種費用(yong)所有應付款。
九、本租房協(xie)議(yi)為(wei)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)雙方(fang)(fang)的正(zheng)式(shi)協(xie)議(yi)，以原件(jian)為(wei)準(復(fu)印件(jian)不能作為(wei)正(zheng)式(shi)協(xie)議(yi)作用(yong))，如(ru)有轉(zhuan)讓(rang)，則經(jing)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)、乙(yi)方(fang)(fang)(即轉(zhuan)讓(rang)方(fang)(fang))和續租方(fang)(fang)三(san)方(fang)(fang)同(tong)意簽名(ming)的轉(zhuan)讓(rang)附件(jian)應附于下(xia)式(shi)協(xie)議(yi)一并使用(yong)，具(ju)有同(tong)等法律(lv)效力。
十、本協議壹式兩份，每份肆頁，甲(jia)乙(yi)各(ge)方執壹份。
甲方(簽(qian)名/蓋章)：
身份證號碼：______________
乙方(簽名/蓋章)
身份證號碼：______________
聯系電話：______________
協議簽訂于： __年__ 月__日即日生效
商鋪租賃轉讓合同 4
出租方(fang)(以下簡(jian)稱甲(jia)方(fang))：_______________
身份證號：___________________________
承租方(以(yi)下簡稱乙(yi)方)：_______________
身份證號：___________________________
根(gen)據《中華(hua)人民共和國合同法》及有關(guan)(guan)規定(ding)，為明確甲(jia)、乙雙方(fang)的權利(li)義務關(guan)(guan)系，經(jing)雙方(fang)協商一致，簽訂本合同。
一：乙方租用甲方位(wei)于____________________門(men)(men)面(mian)(mian)房(fang)(fang)____間，面(mian)(mian)積(ji) 平米(mi)左右(一層)，用于______________，門(men)(men)面(mian)(mian)房(fang)(fang)內附屬設(she)施有________________________.
二：租(zu)期______年(nian)( ______年(nian)______月______日至______年(nian)______月______號)租(zu)憑費用(yong)為(wei)___________元(大寫______萬______仟______佰______拾_________元整)乙方在(zai)簽訂合(he)同之日交清房租(zu)。
三：房屋租賃合同(tong)生效(xiao)后，乙方(fang)應向甲方(fang)交(jiao)付___________元押金(不計利息)，合同(tong)期滿押金退回。
四：甲(jia)方(fang)(fang)(fang)保證(zheng)該房屋(wu)無產(chan)權(quan)糾紛，乙方(fang)(fang)(fang)因經營(ying)需要(yao)，要(yao)求甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提供房屋(wu)產(chan)權(quan)證(zheng)明(ming)或其它有(you)關證(zheng)明(ming)材料(liao)的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)予以協助。
五：乙方(fang)(fang)在(zai)租賃(lin)期間，不(bu)得從事違(wei)法(fa)和(he)國家法(fa)律法(fa)規(gui)不(bu)允許的經營活動。乙方(fang)(fang)要(yao)搞好(hao)防范(fan)措施，安(an)全用(yong)電。如(ru)乙方(fang)(fang)管理(li)不(bu)善，出現火災、水災等給甲方(fang)(fang)造成經濟損(sun)失，乙方(fang)(fang)要(yao)負責賠償。
六：乙(yi)(yi)方(fang)(fang)租賃(lin)(lin)房屋期間(jian)(jian)要保持房屋結構設施原樣，在(zai)未征得(de)(de)甲(jia)方(fang)(fang)同意下，不(bu)得(de)(de)進(jin)行隨(sui)意改造(zao)。如需要改造(zao)，改造(zao)費用(yong)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)承擔，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)租賃(lin)(lin)期間(jian)(jian)損(sun)壞設施由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)負責維修。租賃(lin)(lin)期間(jian)(jian)，水、電費及由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)經(jing)營所產生的一(yi)切費用(yong)由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)自己按規定繳納。租賃(lin)(lin)結束時(shi)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)須交(jiao)清欠費。
七：乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)租(zu)賃期(qi)間未經(jing)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)許可不能(neng)轉租(zu)他人。合同(tong)(tong)(tong)期(qi)滿(man)(man)后，如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)仍繼續(xu)出(chu)租(zu)房屋的，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)擁有優先(xian)承租(zu)權。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)在(zai)合同(tong)(tong)(tong)期(qi)滿(man)(man)前________個月(yue)(yue)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)聲明是否續(xu)租(zu)。如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)繼續(xu)租(zu)用，雙方(fang)(fang)(fang)重新(xin)商定租(zu)賃事項，簽(qian)訂(ding)合同(tong)(tong)(tong)。如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不再續(xu)租(zu)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權在(zai)合同(tong)(tong)(tong)期(qi)滿(man)(man)前________個月(yue)(yue)中在(zai)房屋門上張(zhang)貼出(chu)租(zu)廣(guang)告。合同(tong)(tong)(tong)期(qi)滿(man)(man)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)房屋原樣交付甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)可以在(zai)房屋門側(ce)張(zhang)貼遷址廣(guang)告________個月(yue)(yue)。
八：甲方(fang)在合同期內如因其它原因需要(yao)出售房屋(wu)，需提(ti)前______個(ge)月書面告知(zhi)乙(yi)方(fang)，在同等條件下，乙(yi)方(fang)有優先購買權。
九：房屋如因(yin)(yin)不(bu)可抗拒的(de)原因(yin)(yin)導致(zhi)損毀(hui)或造成甲乙雙方損失的(de)，互不(bu)承擔(dan)責任。
十(shi)： 如有其它事宜雙方協商解決(jue)。
十(shi)一(yi)：此合同簽字生(sheng)效(xiao)，甲乙(yi)雙方共同遵守，合同一(yi)式______份，甲乙(yi)雙方各執______份。
甲方簽(qian)字(zi)：__________________聯系電話：__________________
乙方簽(qian)字：__________________聯系(xi)電(dian)話：__________________
_____________年(nian)______月____日(ri) ____________年(nian)______月____日(ri)
商鋪租賃轉讓合同 5
甲方(出租(zu)方)：
乙方(承租方)：
現(xian)經甲、乙雙(shuang)方充分協(xie)商，達成如下租房協(xie)議，以資(zi)信守：
一、房屋座落地點(dian)：面積(ji)：附屬物：
二(er)、租賃期限：年(nian)，即______年(nian)_______月_______日(ri)至(zhi)______年(nian)_______月_______日(ri)
三、租金及交納時間：每月(yue)___元(yuan)，按(an)月(yue)付(fu)一(yi)次，先付(fu)后住，其中(zhong)第(di)一(yi)次付(fu)款(kuan)___元(yuan)，在(zai)之(zhi)前付(fu)清(qing)；第(di)二(er)次付(fu)款(kuan)___元(yuan)，在(zai)之(zhi)前付(fu)清(qing)，依次類推。
四、租房押金：___元，到期結(jie)算后歸還。
五、違(wei)約責(ze)任(ren)：自合同簽訂后既產(chan)生(sheng)法律效力，任(ren)何一(yi)方(fang)(fang)均不得無(wu)故(gu)終止協議。如發生(sheng)違(wei)背情況(kuang)，違(wei)約方(fang)(fang)應支付給守約方(fang)(fang)違(wei)約金___元，并(bing)按實結(jie)算房租。
六、租(zu)賃期(qi)間的其他約定(ding)事項(xiang)：
1、甲方提(ti)供完好的房屋及設(she)施，并(bing)按國家規定(ding)辦理好有關租(zu)賃手續。乙方不(bu)得破壞房屋結構及設(she)施，否則按價賠償(chang)，
2、水電(dian)(dian)、閉路，寬帶、電(dian)(dian)話(hua)及衛生(sheng)費由使用人(乙方)承擔。
3、乙(yi)方不得將房屋轉租或供非(fei)法用途，外來人員(yuan)居住必須主動辦理暫住戶口手續，若(ruo)發(fa)生(sheng)非(fei)件(jian)，乙(yi)方自負后果(guo)，并承擔違約責任。
4、租期內如(ru)因不可抗(kang)力的原因導致毀損和造成損失(shi)的，協議自然終止，雙(shuang)方互(hu)不承擔違約責任。
5、甲乙(yi)任何一(yi)方(fang)因特殊原因提(ti)出前解除合同，必(bi)須提(ti)前一(yi)個月通(tong)知對方(fang)，否則視作違約。
6、乙(yi)方如不按時交付(fu)租金、水電費、電話(hua)費等應付(fu)費用，甲方有(you)權單(dan)位解(jie)除協議，收回房(fang)屋(wu)，并有(you)權向乙(yi)方索取(qu)違約金。
7、此(ci)協議未盡事宜，雙方協商(shang)解決(jue)，并作(zuo)出補充規(gui)定，補充規(gui)定與本協議有同(tong)等效力。雙方如果出現(xian)糾(jiu)紛，先協商(shang)，協商(shang)不成，由(you)法院(yuan)裁決(jue)。
8、合同簽字(zi)生效，視(shi)作中介成功。中介方(fang)合法取得傭(yong)金，日(ri)后雙方(fang)發生變故，中介傭(yong)金不作退(tui)回。
9、電(dian)度，水度，煤氣(qi)立方。
10、補充。
七、本協議一式份，甲(jia)乙雙方(fang)各執一份，備案一份。經甲(jia)、乙雙方(fang)簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)；
聯系地(di)址：聯系地(di)址：
聯系電(dian)話：聯系電(dian)話：
日期：日期：
商鋪租賃轉讓合同 6
本合同(tong)(tong)在_________于(yu)_________年_________月_________日簽訂。合同(tong)(tong)雙方為：_________(以(yi)下稱為出租(zu)人)和____先(xian)生/夫人/小姐(以(yi)下稱為承租(zu)人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店(dian)房_________間，房號(hao)為_________，電話號(hao)碼(ma)為_________，租期為_________年(nian)，月租金____________元(yuan)(_________幣)。
2、在(zai)以上第1條款中所(suo)規(gui)定(ding)的(de)租期，從出租人完(wan)成(cheng)第3條款所(suo)有規(gui)定(ding)并在(zai)7天內通知承租方(fang)后開始生效。
3、出租(zu)人同意按以下具體(ti)規(gui)定完成該店房的維修工(gong)作_________。
4、在本合同簽訂之日，出(chu)租(zu)(zu)人(ren)已收(shou)到(dao)合計____________元的(de)房(fang)租(zu)(zu)保(bao)證金(jin)。如果承租(zu)(zu)人(ren)某月(yue)逾期未(wei)交(jiao)租(zu)(zu)金(jin)，承租(zu)(zu)人(ren)同意出(chu)租(zu)(zu)人(ren)立即從(cong)保(bao)證金(jin)中扣除應收(shou)款項作為租(zu)(zu)金(jin)。
5、承租人同(tong)意在每月_________日或在此(ci)之前付(fu)清租金。如果承租方違約，未(wei)在該期內付(fu)款，承租人同(tong)意本合同(tong)不經通知(zhi)便可(ke)終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dan)。
7、如果本店(dian)房在(zai)合同終止之(zhi)前依(yi)法被沒收，雙(shuang)方同意本合同遂告(gao)終止，雙(shuang)方不得向對(dui)方提出索(suo)賠(pei)。只要承(cheng)租(zu)人(ren)還(huan)在(zai)本商店(dian)，承(cheng)租(zu)人(ren)必須交納租(zu)金，直至(zhi)其搬出，把店(dian)房還(huan)給出租(zu)人(ren)為(wei)止。
8、承租(zu)人同意從本(ben)合同生效之日起開始支(zhi)付租(zu)金，并向_________局(ju)繳(jiao)納(na)電話(hua)費(fei)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年(nian)內(nei)不得增加租金。
甲方(公(gong)章)：_________ 乙方(公(gong)章)：_________
法(fa)定代表人(ren)(簽字)：_________ 法(fa)定代表人(ren)(簽字)：_________
_________年(nian)____月____日(ri) _________年(nian)____月____日(ri)
商鋪租賃轉讓合同 7
出租方(甲方)：
國籍：
法定代表人：
注(zhu)冊(ce)證明/身份證號(hao)碼：
產(chan)權共有人(簽字)：
住址：
承租(zu)方(乙方)：
國籍：
法定代表人：
注冊證(zheng)明/身(shen)份(fen)證(zheng)號(hao)：
住址：
根(gen)據《中華(hua)人民共和國合同法》、《上(shang)海市(shi)房(fang)屋租(zu)賃條(tiao)例(li)(li)》(以下(xia)(xia)簡(jian)稱：《條(tiao)例(li)(li)》)的(de)(de)規定，甲、乙雙方在平等、自(zi)愿、公(gong)平和誠實信用的(de)(de)基礎上(shang)，經協商(shang)一致，就乙方承租(zu)甲方所(suo)擁有的(de)(de)商(shang)鋪事宜(yi)，協議如下(xia)(xia)：
一、出租情況
1-1甲(jia)方(fang)出租給乙(yi)方(fang)的(de)(de)的(de)(de)主要情況(kuang)如(ru)下：座落(luo)：上海(hai)市_____區____路___號(弄)____室(shi)(以下簡稱該房(fang)(fang)屋)。建筑面(mian)(mian)積：________平(ping)方(fang)米。土(tu)地(di)用途(tu)：__________。結(jie)構：__________。裝修(xiu)情況(kuang)：精(jing)裝修(xiu)房(fang)(fang)配家(jia)具和電器(清單見后)。該房(fang)(fang)屋的(de)(de)房(fang)(fang)產證(zheng)及(ji)平(ping)面(mian)(mian)圖復印(yin)件(jian)見本合同附件(jian)(一)甲(jia)方(fang)已向乙(yi)方(fang)出示原件(jian),乙(yi)方(fang)確認(ren)復印(yin)件(jian)與原件(jian)一致(zhi)。房(fang)(fang)地(di)產權證(zheng)證(zheng)書編(bian)號：________________。
1-2甲方(fang)(fang)作為該房(fang)(fang)屋(wu)的(de)房(fang)(fang)地產權人(ren)與乙方(fang)(fang)建立租賃(lin)關系(xi)。簽訂(ding)本(ben)(ben)合同前，甲方(fang)(fang)已(yi)告(gao)訴乙方(fang)(fang)該房(fang)(fang)屋(wu)未設定(ding)抵押(ya)(ya)。甲方(fang)(fang)作為該房(fang)(fang)屋(wu)的(de)房(fang)(fang)地產權人(ren)與乙方(fang)(fang)建立租賃(lin)關系(xi)。簽訂(ding)本(ben)(ben)合同前，甲方(fang)(fang)已(yi)告(gao)訴乙方(fang)(fang)該房(fang)(fang)屋(wu)已(yi)設定(ding)抵押(ya)(ya)(按揭)。甲方(fang)(fang)保證本(ben)(ben)租賃(lin)事宜已(yi)經抵押(ya)(ya)權人(ren)同意。若因抵押(ya)(ya)原因需要(yao)處分本(ben)(ben)房(fang)(fang)屋(wu)，雙(shuang)方(fang)(fang)同意按本(ben)(ben)合同第九部分解除本(ben)(ben)合同的(de)條件的(de)有關內容處理。
13本房屋(wu)的產權共(gong)有(you)人包括：_____________。甲方(fang)(fang)保(bao)證所(suo)有(you)產權共(gong)有(you)人均同意(yi)將(jiang)該(gai)房屋(wu)出(chu)租(zu)(zu)給乙方(fang)(fang)使用，并與甲方(fang)(fang)共(gong)同在本合同上簽(qian)字(zi)確認，出(chu)租(zu)(zu)的房屋(wu)沒(mei)有(you)權屬糾(jiu)紛(fen)。(產權共(gong)有(you)人以(yi)授權的方(fang)(fang)式委托甲方(fang)(fang)簽(qian)字(zi)，甲方(fang)(fang)保(bao)證授權委托書(shu)真實有(you)效，并承(cheng)擔相應的法(fa)律責(ze)任。)
1-4該房屋的(de)(de)公用(yong)(yong)或合(he)用(yong)(yong)部(bu)位的(de)(de)使用(yong)(yong)范圍、條件(jian)和(he)要求；現有(you)裝修、附屬設(she)(she)施(shi)、設(she)(she)備狀況和(he)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)同意乙(yi)(yi)方(fang)(fang)自行裝修和(he)增設(she)(she)附屬設(she)(she)施(shi)的(de)(de)內容、標準及需(xu)約(yue)定的(de)(de)有(you)關事宜，由甲(jia)(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)分別在本(ben)合(he)同附件(jian)(二)、(三)中加以列明。甲(jia)(jia)(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)同意該附件(jian)作為甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)交付該房屋和(he)本(ben)合(he)同終止時乙(yi)(yi)方(fang)(fang)向甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)返還該房屋的(de)(de)驗收(shou)依據。
二、租賃用
2-1乙(yi)方向甲(jia)方承諾租賃該房屋作為乙(yi)方辦(ban)公營(ying)業使用，乙(yi)方保證遵守國家(jia)和本(ben)市(shi)有(you)關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙(yi)方保(bao)證在租賃期內未(wei)征得甲方書面同(tong)意以及按(an)規定(ding)(ding)須經有關部(bu)門審批而未(wei)核準前，不(bu)擅(shan)自(zi)改變上述(shu)約(yue)定(ding)(ding)的使(shi)用用途(tu)。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)約定，甲方(fang)(fang)于_____年(nian)(nian)__月__日(ri)前(qian)向(xiang)(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)交付(fu)該房屋。房屋租(zu)賃期(qi)(qi)自(zi)_____年(nian)(nian)__月__日(ri)起(qi)至(zhi)_____年(nian)(nian)__月__日(ri)止。其(qi)中(zhong)_____年(nian)(nian)__月__日(ri)至(zhi)_____年(nian)(nian)__月__日(ri)期(qi)(qi)間(jian)(jian)的時間(jian)(jian)甲方(fang)(fang)同意該段時間(jian)(jian)做為乙(yi)(yi)方(fang)(fang)籌備和裝修(xiu)時間(jian)(jian)不計入正式(shi)租(zu)期(qi)(qi)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)同意為該段裝修(xiu)時間(jian)(jian)向(xiang)(xiang)甲方(fang)(fang)補償人民幣_______元。
3-2租(zu)(zu)賃期滿，甲(jia)方(fang)有權收回(hui)該房屋，乙方(fang)應(ying)如期返還。乙方(fang)需要(yao)繼續(xu)承租(zu)(zu)該房屋的(de)(de)，則應(ying)于租(zu)(zu)賃期屆滿前___個月，向(xiang)甲(jia)方(fang)提(ti)出續(xu)租(zu)(zu)書面要(yao)求，經甲(jia)方(fang)同意后重新(xin)簽訂租(zu)(zu)賃合同，租(zu)(zu)金(jin)等租(zu)(zu)賃條件(jian)均根據(ju)當時的(de)(de)實際情況做相(xiang)應(ying)調整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲(jia)、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)約定(ding)，該房屋每月租(zu)金總計為(wei)人(ren)民幣(bi)__________元(大寫：________萬________仟(qian)________佰(bai)________拾(shi)___________元________角整(zheng)(zheng))該房屋租(zu)金____年內不變，自_____年__月__日(ri)起，雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)對(dui)租(zu)金標準進(jin)行調整(zheng)(zheng)，具體細(xi)節(jie)由雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)根(gen)據當(dang)時的具體情況(kuang)協商(shang)(shang)確定(ding)，雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)租(zu)金調整(zheng)(zheng)幅度在_______%范圍之內。租(zu)賃(lin)期滿后(hou)若乙方(fang)(fang)需要繼續租(zu)賃(lin)且甲(jia)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)，雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)可協商(shang)(shang)對(dui)租(zu)金進(jin)行調整(zheng)(zheng)。有關調整(zheng)(zheng)事宜由甲(jia)、乙雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)在補充條(tiao)款中約定(ding)。
4-2乙方(fang)應于每月_____日前向甲方(fang)支付租金。逾期(qi)支付的，逾期(qi)一日，則乙方(fang)需按日租金的千分之______支付滯納(na)金。
4-3乙方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付租金(jin)的(de)(de)方(fang)(fang)(fang)式(shi)如下(xia)：乙方(fang)(fang)(fang)可以使用(yong)支(zhi)票(piao)、現(xian)金(jin)支(zhi)付房(fang)租。甲方(fang)(fang)(fang)收到乙方(fang)(fang)(fang)所交的(de)(de)房(fang)租后(hou)，應在(zai)3日內向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)提供正式(shi)的(de)(de)租賃費(fei)發票(piao)。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方(fang)(fang)約定，甲方(fang)(fang)交付(fu)該房(fang)(fang)屋(wu)時(shi)，乙方(fang)(fang)應向甲方(fang)(fang)支付(fu)房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃保(bao)證(zheng)(zheng)金，保(bao)證(zheng)(zheng)金為_____個月的租(zu)金，即人民(min)幣______________元(yuan)。甲方(fang)(fang)收取保(bao)證(zheng)(zheng)金后應向乙方(fang)(fang)開(kai)具收款(kuan)憑證(zheng)(zheng)。租(zu)賃關(guan)系(xi)終止時(shi)，甲方(fang)(fang)收取的房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃保(bao)證(zheng)(zheng)金除用(yong)以抵充合同約定由乙方(fang)(fang)承擔的費(fei)用(yong)外，剩(sheng)余(yu)部分無息歸(gui)還乙方(fang)(fang)。
5-2租賃期間，使用(yong)(yong)該房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)發生的(de)(de)水(shui)(shui)、電(dian)、煤氣、通訊等(deng)費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)、房(fang)(fang)屋(wu)和設備日(ri)常(chang)維修(xiu)由(you)乙方承擔。設備、房(fang)(fang)屋(wu)維修(xiu)、物業管理費(fei)(fei)(fei)和其(qi)他有關費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)，由(you)甲(jia)方承擔。(房(fang)(fang)屋(wu)日(ri)常(chang)費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)指(zhi)房(fang)(fang)屋(wu)日(ri)常(chang)發生的(de)(de)小的(de)(de)損(sun)壞(huai)所(suo)造成的(de)(de)維修(xiu)費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)，包括(kuo)燈、門(men)、水(shui)(shui)電(dian)、燃氣設施以及其(qi)他屬(shu)于甲(jia)方的(de)(de)設施。房(fang)(fang)屋(wu)出現大的(de)(de)、非(fei)乙方使用(yong)(yong)所(suo)造成的(de)(de)損(sun)壞(huai)所(suo)造成的(de)(de)維修(xiu)費(fei)(fei)(fei)用(yong)(yong)，由(you)甲(jia)方承擔，包括(kuo)墻體裂縫、基礎(chu)下沉、房(fang)(fang)屋(wu)漏雨滲水(shui)(shui)等(deng)。)
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租(zu)賃期間(jian)(jian)，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)發現該房(fang)屋及其附(fu)屬設(she)施有損壞或(huo)(huo)故障時，應及時通(tong)知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)修(xiu)復；甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應在接到乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)通(tong)知后的____日內進(jin)行維(wei)修(xiu)。逾期不(bu)維(wei)修(xiu)的，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可代為維(wei)修(xiu)，費(fei)用由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承擔。另外，屬于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)維(wei)修(xiu)范(fan)圍需要進(jin)行大修(xiu)時，若因(yin)維(wei)修(xiu)工作(zuo)對乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的營業(ye)造(zao)成較大和(he)較長時間(jian)(jian)的影響(xiang)，甚至導致乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)完全無法營業(ye)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意在乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)受影響(xiang)期間(jian)(jian)適當減少或(huo)(huo)免除乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的租(zu)金，具(ju)體(ti)減免比例由(you)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)根據(ju)影響(xiang)時間(jian)(jian)和(he)影響(xiang)程(cheng)度協(xie)商(shang)確定。市政(zheng)工程(cheng)、道路(lu)和(he)設(she)施維(wei)修(xiu)或(huo)(huo)公(gong)共部分維(wei)修(xiu)所造(zao)成的影響(xiang)不(bu)屬于此范(fan)圍，但(dan)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意根據(ju)實際情(qing)況通(tong)過(guo)協(xie)商(shang)的方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)式妥善(shan)解(jie)決。
6-2租賃期間，乙(yi)方(fang)(fang)應合理使(shi)用并愛護該房屋(wu)及(ji)其(qi)附屬設(she)施(shi)。因乙(yi)方(fang)(fang)使(shi)用不(bu)當或不(bu)合理使(shi)用，致使(shi)該房屋(wu)及(ji)其(qi)附屬設(she)施(shi)損壞或發生故障的，乙(yi)方(fang)(fang)應負責維(wei)(wei)(wei)修(xiu)。乙(yi)方(fang)(fang)拒不(bu)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)，甲方(fang)(fang)可代(dai)為維(wei)(wei)(wei)修(xiu)，費用由乙(yi)方(fang)(fang)承擔。
6-3乙方保(bao)證按本合同(tong)規定合法使用(yong)該房屋(wu)，不擅自改變(bian)使用(yong)性質。
6-4乙方保證不在該房(fang)屋內存放危險物品。否則，如(ru)該房(fang)屋及附屬設施(shi)因(yin)此受損，乙方應承擔(dan)全部責任。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙(yi)雙(shuang)方同意在(zai)租賃期(qi)內(nei)，有下(xia)列(lie)情形之一(yi)的，本合同終止，雙(shuang)方互不承(cheng)擔責任(ren)：
(一)該房(fang)屋占(zhan)用范(fan)圍內的土地使用權依法提前收回的；
(二)該房屋因社會(hui)公共利(li)益被(bei)依法征用的(de)；
(三)該房(fang)屋因城市(shi)建設需要被依法列入房(fang)屋拆(chai)遷(qian)許(xu)可范圍的；
(四)乙(yi)方(fang)為自然人(ren)的情(qing)況下，若在租賃期內(nei)由于乙(yi)方(fang)發生人(ren)身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從(cong)人(ren)道主義角度考慮，乙(yi)方(fang)的家人(ren)、法定繼承人(ren)可(ke)以要求(qiu)繼續履行本(ben)合同(tong)，也可(ke)以要求(qiu)解除本(ben)合同(tong)而不必承擔違約責(ze)任。
(五)該(gai)房屋(wu)毀損、滅失(shi)或者被(bei)鑒定為危險房屋(wu)的(de)；
八、違約責任
8-1因(yin)甲方(fang)(fang)未在該(gai)合同(tong)中告(gao)知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)，該(gai)房屋出租前(qian)已抵押或產(chan)權轉移已受到限制，造成乙(yi)方(fang)(fang)損失的(de)，甲方(fang)(fang)應負責賠償(chang)。
8-2租賃期間，甲(jia)方(fang)(fang)不及(ji)時履(lv)行本合同約定的(de)維(wei)修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方(fang)(fang)財(cai)產損失(shi)或人身傷害的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)應承(cheng)擔賠償責任。
8-3租(zu)賃期間，非本合同規定的(de)情況，乙(yi)方(fang)中途擅自退租(zu)的(de)，乙(yi)方(fang)應向甲(jia)方(fang)支付___個月的(de)資(zi)金(jin)做(zuo)為賠償。甲(jia)方(fang)可從(cong)租(zu)賃保證金(jin)中抵扣。保證金(jin)不足抵扣的(de)，不足部分(fen)則由乙(yi)方(fang)另行(xing)支付。
九、其他條款
9-1租賃(lin)期(qi)間，甲方(fang)(fang)如需抵押該房(fang)屋(wu)，應當(dang)書面(mian)告知乙方(fang)(fang)，并(bing)(bing)向乙方(fang)(fang)承諾該房(fang)屋(wu)抵押后當(dang)事人(ren)協(xie)議以折價、變賣方(fang)(fang)式處分該房(fang)屋(wu)前____日書面(mian)征(zheng)詢(xun)乙方(fang)(fang)購買該房(fang)屋(wu)的意見，并(bing)(bing)且處分該房(fang)屋(wu)須(xu)按照國家的有關規(gui)定(ding)辦理。
9-2若因政(zheng)府調整規劃等原(yuan)因發(fa)生房(fang)屋拆(chai)遷，雙(shuang)方(fang)同意按照政(zheng)府有關拆(chai)遷的規定協商(shang)處理善后事宜(yi)。
9-3甲方應按照國家的規定向乙(yi)方提(ti)供租賃費(fei)發票。
9-4乙(yi)方保(bao)證按(an)照(zhao)國(guo)家(jia)的有關規定合法經(jing)營，保(bao)證不在本房(fang)屋(wu)內從(cong)事任何違反國(guo)家(jia)法令、法規的事情(qing)；乙(yi)方房(fang)屋(wu)符(fu)合消(xiao)防安(an)全條例；若乙(yi)方因違反國(guo)家(jia)法律、法規而受到(dao)政府部(bu)門(men)的處罰，乙(yi)方承擔全部(bu)責任，并承擔全部(bu)損失。
9-5本合(he)同(tong)(tong)未盡事宜，經(jing)甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)協(xie)商一致，可(ke)訂立補充條款(kuan)(kuan)。本合(he)同(tong)(tong)補充條款(kuan)(kuan)及附件(jian)均(jun)為本合(he)同(tong)(tong)不可(ke)分(fen)割的一部分(fen)，本合(he)同(tong)(tong)及其補充條款(kuan)(kuan)和(he)附件(jian)內空格部分(fen)填(tian)寫的文字與鉛印(yin)文字具有同(tong)(tong)等效力。
9-6甲、乙(yi)雙(shuang)方(fang)在簽署本(ben)(ben)合同(tong)時(shi)，對各自的權(quan)利、義務、責任(ren)清(qing)楚明白，并(bing)愿按合同(tong)規定(ding)嚴格執行。如一方(fang)違(wei)反(fan)本(ben)(ben)合同(tong)，另一方(fang)有(you)權(quan)按本(ben)(ben)合同(tong)規定(ding)索賠。
9-7甲(jia)、乙雙方在履行(xing)本合同過(guo)程中發生(sheng)爭議(yi)，應通過(guo)協商解決(jue)，并簽定補充協議(yi)，
補充(chong)協(xie)議與本(ben)合同(tong)同(tong)等(deng)法(fa)律效力；協(xie)商解決(jue)不成的，雙方同(tong)意選擇依(yi)法(fa)向人民法(fa)院起(qi)訴方式解決(jue)。
附件(jian)一：該房屋的房地(di)產證及平面圖(tu)復印件(jian)
附件二：該房屋合用部位(wei)的(de)使(shi)用范圍、條(tiao)件和(he)要求
附(fu)件三：現有裝修(xiu)、附(fu)屬(shu)設(she)施及設(she)備狀況和甲方(fang)同意乙方(fang)自行裝修(xiu)和增設(she)附(fu)屬(shu)設(she)施及設(she)備的約定
甲方(簽字)：
共有人(簽字)
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
乙方(蓋章)：
委托代理人(簽(qian)字)：
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月(yue)__日
簽約地點：
商鋪租賃轉讓合同 8
出租方(以下稱(cheng)甲方)：
承(cheng)租方(以下稱乙方)：
甲方(fang)同意將自己的產權(quan)商(shang)鋪出租給乙方(fang)，雙方(fang)在法律的基(ji)礎上，經友(you)好協商(shang)，制(zhi)定如(ru)下協議：
一、房屋地(di)址(zhi)甲方出租的(de)商鋪坐落于街號(hao)，建筑面(mian)積平方米(mi)。
二、租賃(lin)期(qi)限雙方商定房屋租期(qi)為_____年，自_____年__月__日(ri)起(qi)至(zhi)______年__月__日(ri)止。
三、承(cheng)租(zu)方(fang)有下列情形之一的(de)，出(chu)租(zu)方(fang)可以中(zhong)止合同，收回(hui)房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuan)租、轉(zhuan)讓或轉(zhuan)借的；
2、承租(zu)方(fang)利用承租(zu)房屋(wu)進行違(wei)法經營(ying)及(ji)犯罪(zui)活動的；
3、承租(zu)(zu)方拖欠租(zu)(zu)金(jin)累(lei)計達天的(de)，并賠償(chang)違約金(jin)___元。
合同期滿(man)后，如出租方(fang)(fang)仍繼續出租房屋，承租方(fang)(fang)享有優先權。但租金按當時(shi)的物價及(ji)周圍(wei)門(men)市租金漲幅(fu)，由(you)雙方(fang)(fang)協商后作適當調(diao)整。
四、租(zu)金及交納方式
1、每年(nian)租(zu)金為人民幣，大寫：萬仟___元整。
2、承租(zu)(zu)方(fang)以現金形式(shi)向出租(zu)(zu)方(fang)支付租(zu)(zu)金，租(zu)(zu)金暫定為每(mei)年支付一(yi)次，并(bing)必須(xu)提(ti)前一(yi)個(ge)月時間(jian)，于______年_______月_______日前交至出租(zu)(zu)方(fang)。
3、承租方(fang)必(bi)須按照約定(ding)時間向甲方(fang)繳納租金，如無故(gu)拖欠(qian)，甲方(fang)將有(you)權(quan)向乙方(fang)每天(tian)按實(shi)欠(qian)租金的%加收滯納金。
五、租(zu)(zu)(zu)賃期間房(fang)(fang)(fang)屋(wu)修(xiu)繕出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)將房(fang)(fang)(fang)屋(wu)交給承租(zu)(zu)(zu)方(fang)后，承租(zu)(zu)(zu)方(fang)的裝修(xiu)及修(xiu)繕，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)概(gai)不(bu)負責，其經營(ying)情況(kuang)也與出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)無關；租(zu)(zu)(zu)期結束或(huo)中途雙方(fang)協商解除合同(tong)，承租(zu)(zu)(zu)方(fang)不(bu)得破壞已裝修(xiu)部(bu)分(fen)及房(fang)(fang)(fang)屋(wu)架構。
六、各(ge)項費用的繳納
1、物業管(guan)理(li)費：乙方自行(xing)向(xiang)物業管(guan)理(li)公(gong)司(si)交納(na)；
2、水(shui)電費(fei)(fei)：由乙方自行繳納；(水(shui)表(biao)底數為_________度(du)，電表(biao)底數為_______度(du)，此度(du)數以后的費(fei)(fei)用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修(xiu)費：租賃期間(jian)，由(you)于乙方導致租賃房屋的(de)質量或房屋的(de)內部(bu)設施損(sun)毀，包括(kuo)門窗、水電等，維修(xiu)費由(you)乙方負責。
4、使用(yong)該房屋進行(xing)商業活動產生(sheng)的(de)其(qi)它(ta)各項費(fei)用(yong)均由(you)乙(yi)方繳納，(其(qi)中包括(kuo)乙(yi)方自(zi)已申請安裝(zhuang)電話、寬帶、有線電視等設(she)備的(de)費(fei)用(yong))。
七、出租方與承(cheng)租方的變更(geng)
1、如(ru)果出租(zu)(zu)方將房產所有(you)權(quan)轉移給第(di)三方時，合同對(dui)新(xin)的房產所有(you)者繼續有(you)效(xiao)。承租(zu)(zu)方出賣房屋，須提前3個(ge)月(yue)通知承租(zu)(zu)人，在同等(deng)條件下，承租(zu)(zu)人有(you)優(you)先購買權(quan)。
2、租賃期(qi)間，乙(yi)方(fang)如因轉讓或其他原(yuan)因將房屋(wu)轉租給(gei)第三(san)(san)方(fang)使用(yong)，必(bi)須事先書面(mian)向甲(jia)方(fang)申(shen)請，由第三(san)(san)方(fang)書面(mian)確認，征(zheng)得甲(jia)方(fang)的(de)(de)書面(mian)同(tong)意。取得使用(yong)權的(de)(de)第三(san)(san)方(fang)即(ji)成為(wei)本合同(tong)的(de)(de)當事乙(yi)方(fang)，享有(you)原(yuan)乙(yi)方(fang)的(de)(de)權利，承擔(dan)原(yuan)乙(yi)方(fang)的(de)(de)義務。
八、違(wei)(wei)約金和(he)違(wei)(wei)約責任
1、若出(chu)租(zu)方(fang)在承租(zu)方(fang)沒有違(wei)反本合(he)同的情(qing)況(kuang)下(xia)提前解除(chu)合(he)同或(huo)租(zu)給(gei)他人，視為甲方(fang)違(wei)約，負責賠償違(wei)約金___元(yuan)。
2、若乙方在(zai)甲方沒有違反(fan)本合(he)同(tong)的情況下提(ti)前解(jie)除合(he)同(tong)，視(shi)為乙方違約(yue)，乙方負(fu)責賠償違約(yue)金___元。
3、承租(zu)方違反(fan)合(he)同，擅(shan)自(zi)將承租(zu)房屋轉給他人使用的(de)視為違約，應(ying)支付(fu)違約金(jin)___元。如因此(ci)造成(cheng)承租(zu)房屋損壞的(de)，還應(ying)負(fu)責修復或賠償。
九(jiu)、免責(ze)(ze)條件(jian)若租賃房(fang)屋因不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力的(de)自然災害(hai)(hai)導(dao)致(zhi)損毀或(huo)造成承租人損失的(de)，雙方互不(bu)(bu)承擔(dan)責(ze)(ze)任。租賃期間，若乙方因不(bu)(bu)可(ke)抗(kang)力的(de)自然災害(hai)(hai)導(dao)致(zhi)不(bu)(bu)能使用租賃房(fang)屋，乙方需(xu)立(li)即書面通知(zhi)甲方。
十(shi)、爭(zheng)議的解(jie)決(jue)(jue)決(jue)(jue)方(fang)(fang)(fang)式(shi)本(ben)合同如出現爭(zheng)議，雙方(fang)(fang)(fang)應(ying)友好協商解(jie)決(jue)(jue)，協商不成時，任何一方(fang)(fang)(fang)均可以(yi)向人(ren)民法院(yuan)起訴。
十一、本合同(tong)如有(you)(you)未盡事(shi)宜，甲、乙(yi)雙方應在(zai)法(fa)律的基礎(chu)上共同(tong)協商，作出補充規(gui)(gui)定，補充規(gui)(gui)定與(yu)本合同(tong)具有(you)(you)同(tong)等效力。
十(shi)二、本合同(tong)雙方簽字蓋章(zhang)后生(sheng)效，本合同(tong)1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(蓋(gai)章)：____________承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(蓋(gai)章)：____________
法定(ding)代表(biao)人(ren)(簽字)：____________法定(ding)代表(biao)人(ren)(簽字)：____________
聯系電(dian)話：____________聯系電(dian)話：____________
聯(lian)系地址(zhi)：____________聯(lian)系地址(zhi)：____________
身份證(zheng)號碼：____________身份證(zheng)號碼：____________
日期：_______年_______月(yue)______日日期：_______年_______月(yue)______日
商鋪租賃轉讓合同 9
甲方(出(chu)租方)：_________________________
法定代表人：____________________________
營業地：________________________________聯(lian)系電話：______________________________電子郵箱：______________________________傳真：__________________________________乙方(fang)(承(cheng)租(zu)方(fang))：_________________________
身份證號：______________________________住(zhu)址(zhi)：__________________________________
聯系電話：______________________________
電子郵(you)箱(xiang)：______________________________
根(gen)據《中(zhong)華人民(min)共和國合同(tong)法》及相關法律規定，甲(jia)乙雙(shuang)方就商鋪(pu)租賃事宜，經協商一致，簽訂本(ben)合同(tong)，以資信守(shou)。第一條基本(ben)情況
1、甲方同(tong)意將位(wei)于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道(dao))_________號第(di)_______號商鋪(pu)(pu)(以(yi)下簡稱“該(gai)商鋪(pu)(pu)”)出租給乙(yi)方。附(fu)件一：商鋪(pu)(pu)內(nei)設施清(qing)單
2、該商鋪建筑面(mian)積(ji)(ji)合計為(wei)________㎡，該面(mian)積(ji)(ji)為(wei)計算租金(jin)面(mian)積(ji)(ji)，該面(mian)積(ji)(ji)與產(chan)權(quan)證(zheng)登(deng)記面(mian)積(ji)(ji)有差(cha)異的，以產(chan)權(quan)登(deng)記面(mian)積(ji)(ji)為(wei)準，產(chan)權(quan)證(zheng)號(hao)：_________________。
3、乙方確認甲方已告知該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)情(qing)況(kuang)，且在本合同簽(qian)署時(shi)已對該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)狀況(kuang)進(jin)行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承(cheng)租該(gai)(gai)商鋪(pu)(pu)。
4、租(zu)賃期限(xian)自(zi)_________年_______月______日(ri)至_________年_______月______日(ri)止，共計________年。
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5、甲方(fang)(fang)應于(yu)(yu)_________年_______月______日(ri)(ri)前將(jiang)該(gai)商(shang)鋪(pu)交付(fu)乙方(fang)(fang)。該(gai)商(shang)鋪(pu)交付(fu)使用時，雙方(fang)(fang)應依(yi)該(gai)商(shang)鋪(pu)及屋內設施清單(dan)進(jin)行交接，并(bing)核對后簽字確認。乙方(fang)(fang)應于(yu)(yu)合(he)同約定的交付(fu)日(ri)(ri)期到甲方(fang)(fang)第二條租(zu)賃形式
甲方提供店面、現有設(she)備，乙方在營(ying)業執照及相(xiang)關經(jing)營(ying)許可證(zheng)批準的范圍(wei)內自主經(jing)營(ying)，支付(fu)(fu)承(cheng)租費用后，盈虧自負。第(di)三(san)條租金及保證(zheng)金的支付(fu)(fu)
1、甲方(fang)給予乙(yi)方(fang)_______個月的裝修(xiu)免(mian)租期(qi)(qi)，免(mian)租期(qi)(qi)自交付(fu)之日(包括實際(ji)交付(fu)與視(shi)為交付(fu))起算(suan)。免(mian)租裝修(xiu)期(qi)(qi)內(nei)乙(yi)方(fang)無需向甲方(fang)支付(fu)租金(jin)(jin)，但應當交納(na)管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免(mian)租期(qi)(qi)滿次日開(kai)始計付(fu)租金(jin)(jin)。
2、租金按(an)照該商(shang)鋪的建筑面積計算，租金單價為___________元/月/㎡，即每(mei)月租金合計為人民(min)幣_______________元(大寫：______________)。
3、租金按(an)月計算，支付(fu)方式為：_________________(現金、銀行轉賬)甲方銀行賬戶信(xin)息如下：
開戶行(xing)：__________________________________賬戶名稱：________________________________賬號：____________________________________
甲方(fang)銀行信息(xi)如有變(bian)更，應當(dang)在變(bian)更后_________日內以書面方(fang)式通(tong)知乙方(fang)。
商鋪租賃轉讓合同 10
出租方(fang)（以下簡稱甲方(fang)）__________________
承租方（以下簡稱乙方）__________________
甲乙(yi)雙(shuang)方本(ben)著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和(he)國合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)法》法律，法規(gui)的規(gui)定，就乙(yi)方租賃(lin)甲方房屋(wu)相關事宜達成本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)，以茲共同(tong)(tong)(tong)遵守：
第(di)一條：租賃房屋坐(zuo)落(luo)地址及商鋪面(mian)積
商鋪(pu)坐(zuo)落地址：________________________.商鋪(pu)面(mian)積約______平方米。
第二(er)條：租賃(lin)用途：商(shang)鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xu)租(zu)(zu)：本合(he)同(tong)約定租(zu)(zu)賃期(qi)(qi)滿后，如果甲方(fang)同(tong)意乙(yi)方(fang)可以繼續(xu)承(cheng)租(zu)(zu)本合(he)同(tong)項下房屋，續(xu)約期(qi)(qi)內的租(zu)(zu)金(jin)，由雙方(fang)根據(ju)當(dang)時的市場(chang)價格協(xie)商(shang)確定，在同(tong)等條件(jian)下乙(yi)方(fang)有(you)優先(xian)權，續(xu)約期(qi)(qi)內雙方(fang)的權利義務除雙方(fang)另有(you)約定外均適(shi)用(yong)本合(he)同(tong)相應規定。
第四條：租金和支付方式及(ji)租金交納期限：
1、租賃金額：每年______________元。
2、付(fu)款(kuan)方式：上(shang)交款(kuan)。甲乙(yi)雙方自簽(qian)訂(ding)本(ben)合同之日，乙(yi)方一次性向甲方支付(fu)全年(nian)的房租，第二年(nian)至(zhi)第五年(nian)的房租要提前一個(ge)月(yue)交。
3、乙(yi)方必須按照約(yue)定向甲方交納租金。到期不交視同違約(yue)，違約(yue)金壹拾萬___元整。
第五條：房(fang)屋的(de)(de)附屬設施及費用的(de)(de)承(cheng)擔(dan)
1、承租區域(yu)內設施的(de)使用乙方向甲方或第三物(wu)業管(guan)理者支付(fu)水、電費(fei)、房產、土地使用稅(shui)及(ji)其(qi)他產生的(de)直接(jie)費(fei)用。收(shou)費(fei)標準(zhun)按北京相(xiang)關標準(zhun)的(de)執(zhi)行。
2、使用(yong)(yong)該(gai)房(fang)屋進行商業活動產生的(de)(de)其(qi)他各項(xiang)費(fei)用(yong)(yong)均由乙(yi)方繳納，（其(qi)中包括乙(yi)方自己申請(qing)安(an)裝(zhuang)電(dian)話、寬帶、有線電(dian)視(shi)等設備的(de)(de)費(fei)用(yong)(yong)）
3、租(zu)賃(lin)期間，由(you)乙(yi)方導致(zhi)租(zu)賃(lin)房屋的質量或房屋內(nei)外部設施損毀(hui)，包(bao)括房內(nei)外防水(shui)、門窗、水(shui)電等，維(wei)修費由(you)乙(yi)方負責。
第六條：租賃期間房(fang)屋修繕
1、出租(zu)方(fang)房屋(wu)交給(gei)承(cheng)租(zu)方(fang)后(hou)(hou)，承(cheng)租(zu)方(fang)在使用期間的(de)(de)裝修及修繕(shan)有承(cheng)租(zu)方(fang)自行負責(ze)。如承(cheng)租(zu)方(fang)不再使用出租(zu)的(de)(de)房屋(wu)后(hou)(hou)，承(cheng)租(zu)方(fang)不得破壞已裝修固定的(de)(de)`設施及房屋(wu)構架。
2、承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)裝(zhuang)修過(guo)程中需改變房屋(wu)原貌或(huo)改變主(zhu)要結構時(shi)得(de)向甲(jia)方(fang)(fang)申請，得(de)到甲(jia)方(fang)(fang)及有關(guan)(guan)部門領導(dao)同(tong)(tong)意后方(fang)(fang)可(ke)施工(gong)，施工(gong)單(dan)位要有資質的(de)單(dan)位，并(bing)(bing)向有關(guan)(guan)部門備(bei)案，施工(gong)期間和施工(gong)后出現任(ren)何事(shi)情與(yu)甲(jia)方(fang)(fang)無關(guan)(guan)。如未(wei)經同(tong)(tong)意私自施工(gong)，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)提前終止合同(tong)(tong)，并(bing)(bing)賠償損(sun)失。造成后果由雙(shuang)方(fang)(fang)協商或(huo)移交法(fa)律(lv)部門追究法(fa)律(lv)責任(ren)。
第七條：甲方權(quan)利和(he)義務
1、有(you)權按本合同規(gui)定向乙方收(shou)取租金(jin)及其他各項費用或(huo)逾期違約金(jin)。
2、監督乙(yi)方(fang)正確使(shi)用房屋、并保證房屋內外各類(lei)設施(shi)在(zai)乙(yi)方(fang)進(jin)場時能(neng)正常使(shi)用。
3、甲方不承擔乙方的經(jing)營風險及責(ze)任。
4、在乙(yi)方(fang)有以(yi)下行(xing)為時(shi)：擅自將房屋整修轉(zhuan)租(zu)(zu)、轉(zhuan)讓或轉(zhuan)借(jie)；利(li)用承租(zu)(zu)房進(jin)行(xing)違規及違章經營和(he)非法活(huo)動(dong)時(shi)，損害(hai)公共利(li)益(yi)或甲(jia)方(fang)利(li)益(yi)時(shi)；拖欠租(zu)(zu)金的(de)行(xing)為。甲(jia)方(fang)有權提(ti)前終止合同，并提(ti)出賠償。乙(yi)方(fang)租(zu)(zu)賃期間內(nei)可以(yi)部分面(mian)積招(zhao)租(zu)(zu)或招(zhao)商，甲(jia)方(fang)不得(de)以(yi)任何理由干(gan)涉(she)。
5、與(yu)乙(yi)(yi)方另簽訂消防(fang)安全協(xie)議書(shu)此合同附件，監督乙(yi)(yi)方安全使(shi)用房屋，針對(dui)發現(xian)乙(yi)(yi)方的安全有權(quan)要求(qiu)限期(qi)整改。
6、在(zai)乙(yi)方(fang)辦理工商、稅務(wu)等手(shou)續時，甲(jia)方(fang)應(ying)為乙(yi)方(fang)提(ti)供房屋的相關證明文件(jian)。
7、在乙方(fang)沒有違反使用(yong)水(shui)、電(dian)時(shi)，甲方(fang)應保證商(shang)鋪(pu)正常(chang)用(yong)水(shui)用(yong)電(dian)。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房(fang)屋的使用用途，使用租賃房(fang)屋開展正常經營活動(dong)，不受甲方(fang)干涉，但(dan)乙方(fang)不得擅(shan)自改造用途。
2、確保消防安全，如果(guo)因乙(yi)(yi)方使用房(fang)屋或經乙(yi)(yi)方裝修房(fang)屋出現(xian)并造(zao)成人(ren)身財產損害時，均由乙(yi)(yi)方承(cheng)擔全部賠償責(ze)任。
3、按照交納房屋租金(jin)及其(qi)他費(fei)用(yong)。
4、不擅自拆改房屋(wu)(wu)構造，不在租賃房屋(wu)(wu)內從事違法(fa)活動(dong)。
5、甲乙(yi)雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損(sun)失由責任(ren)方承擔。并負責損(sun)失的賠償。
第九條：違約(yue)責(ze)任和合同終止(zhi)的賠償措施
1、若(ruo)租(zu)賃房屋因(yin)不(bu)可(ke)抗力的自(zi)然(ran)災害導致損(sun)毀和(he)造(zao)成承(cheng)租(zu)人的任(ren)(ren)何(he)損(sun)失(shi)或無法使用房屋時(shi)，雙方(fang)互(hu)不(bu)承(cheng)擔(dan)責任(ren)(ren)，合同終止。
2、若甲乙(yi)雙方(fang)在沒有違(wei)反本合同的情況下提前(qian)解(jie)除合同或(huo)租給他人，視為(wei)單方(fang)違(wei)約、應(ying)賠(pei)償對方(fang)一切經(jing)濟(ji)損(sun)失。并(bing)有壹拾(shi)萬___元的違(wei)約金。
第十條：爭議的(de)解決辦(ban)法
本(ben)合同在履行中如發生其他(ta)爭議，雙方(fang)應友(you)好協(xie)商解決，協(xie)商不成(cheng)時，任(ren)何一(yi)方(fang)均可(ke)以向人民法院起訴。
第十(shi)一條：本合同(tong)如有(you)未(wei)盡(jin)事(shi)宜，按《中華人民共(gong)和國合同(tong)法》的有(you)關規定(ding)，經甲(jia)、乙雙方共(gong)同(tong)協商，作出補充(chong)規定(ding)，補充(chong)規定(ding)與(yu)本合同(tong)具(ju)有(you)同(tong)等效(xiao)力。
第十二條：本合(he)同至雙方(fang)簽字蓋章(zhang)后生效(xiao)，本合(he)同_____頁(ye)，一式兩份(fen)，甲乙雙方(fang)各執一份(fen)，均有同等法律(lv)效(xiao)力。
出租方（蓋章）_____________ 承租方（蓋章）_____________
法定代表(biao)(biao)人（簽字）_________ 法定代表(biao)(biao)人（簽字）_________
聯系(xi)電話：__________________ 聯系(xi)電話：__________________
聯(lian)系地(di)址(zhi)：__________________ 聯(lian)系地(di)址(zhi)：__________________
身份(fen)(fen)證(zheng)號：__________________ 身份(fen)(fen)證(zheng)號：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
商鋪租賃轉讓合同 11
出租方(fang)（簡稱甲方(fang)）：____________
承租方（簡稱乙方）：____________
身份證(zheng)號：_______________________
根據我國《合同法》及其有關法律、法規(gui)(gui)之規(gui)(gui)定，甲、乙雙方(fang)在平等(deng)、自愿、協(xie)商一致的(de)基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下(xia)協(xie)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于(yu)____縣____村(cun)委會____樓____商鋪(pu)(pu)（該(gai)商鋪(pu)(pu)具體(ti)地(di)址以房產證中標示為(wei)準），在良(liang)好及可租(zu)賃的狀態下(xia)租(zu)給乙方作(zuo)為(wei)商業(ye)經營___使(shi)用，出租(zu)商鋪(pu)(pu)的建(jian)筑面積為(wei)_______㎡。
第二條租賃期限
為_____年，自20____年__月(yue)__日起至(zhi)20____年__月(yue)__日止。
第三條租金、保證金：
1租(zu)金為(wei)_____元(yuan)/平(ping)米/月(yue)(yue)。每月(yue)(yue)租(zu)金為(wei)人民幣______元(yuan)（大(da)寫：壹仟捌佰叁(san)拾元(yuan)整）；租(zu)金每月(yue)(yue)一(yi)次(ci)性(xing)付清(qing)，乙(yi)方(fang)在簽訂本合同(tong)之(zhi)日(ri)一(yi)次(ci)性(xing)付清(qing)第一(yi)個月(yue)(yue)房租(zu)，以(yi)后(hou)(hou)每月(yue)(yue)租(zu)金均在當(dang)月(yue)(yue)______日(ri)前一(yi)次(ci)性(xing)付清(qing)。甲方(fang)在收到租(zu)金后(hou)(hou)應當(dang)給乙(yi)方(fang)收費憑證。
2、為確(que)保(bao)(bao)出租房(fang)屋設(she)施(shi)完好以及租期(qi)內相關費(fei)用(yong)如(ru)期(qi)結算(suan)，乙(yi)方(fang)在簽訂本(ben)(ben)合同(tong)之日交納人民幣(bi)（大寫）__________（________元(yuan)）作為房(fang)屋使用(yong)保(bao)(bao)證(zheng)金。待合同(tong)期(qi)滿后乙(yi)方(fang)付(fu)清本(ben)(ben)應交納的所有費(fei)用(yong)后，甲方(fang)應將保(bao)(bao)證(zheng)金全額退還給乙(yi)方(fang)（保(bao)(bao)證(zheng)金不計算(suan)利息）。
第四條設施及費用承擔：
1、房(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃期間所(suo)發(fa)生的一(yi)切費用（包括房(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃稅）由乙方負責。
2、如因(yin)乙方保管不(bu)當或不(bu)合理使用，致(zhi)使該房(fang)屋及其附屬(shu)物品、設備(bei)設施發(fa)生損壞(huai)或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任(ren)。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方(fang)保(bao)證出(chu)租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方(fang)負責處(chu)理(li)。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按(an)合同(tong)的規(gui)定，按(an)時支付租金及其它各項費(fei)用，且合法使用房屋，不得(de)從事違法亂紀活動。
2、未(wei)經甲方(fang)和有(you)關部門書(shu)面同(tong)意，乙(yi)方(fang)不(bu)得將房(fang)屋的(de)結構作任何改動，乙(yi)方(fang)對該(gai)房(fang)屋的(de)裝飾應以不(bu)損壞該(gai)房(fang)產整體結構和設施(shi)為原則，并征得甲方(fang)同(tong)意。
3、在租賃(lin)期間(jian)，乙方(fang)對于出租房屋(wu)未(wei)經甲(jia)方(fang)同意不得(de)以任何形式(shi)轉(zhuan)租、轉(zhuan)讓(rang)、轉(zhuan)借、抵(di)押(ya)、聯營或(huo)其他(ta)有損甲(jia)方(fang)利益的行為(wei)。
4、承租期內，由被(bei)盜、火災等事故(gu)造成損失，和(he)乙方人為(wei)造成事故(gu)，損害甲方房屋的，由乙方負(fu)責。
5、乙方在未違反租(zu)(zu)(zu)約的`前提下，有權優先續(xu)租(zu)(zu)(zu)該房屋。如要求(qiu)續(xu)租(zu)(zu)(zu)，在本(ben)合同期滿前三(san)個月向甲方提出申請，再由(you)雙方另行商議續(xu)租(zu)(zu)(zu)事宜。
第七條合同的解除
本(ben)合同除(chu)發(fa)生下列(lie)情形外，合同期內完全有效，不得單方解(jie)除(chu)。
1、租(zu)賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴(yan)重造成房(fang)屋毀損的。
3、出現不(bu)可抗力(li)造成房屋毀(hui)損達不(bu)到使用目的的。
4、政府強制征收或拆(chai)除(chu)該房屋的。
5、乙方遲(chi)延交付房(fang)租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成(cheng)終(zhong)止合同的(de)應向對方賠(pei)償合同總值的(de)10%違約金(jin)，并賠(pei)償其他的(de)一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家(jia)政策變動(dong)或不可(ke)抗力的(de)因素需要提前終(zhong)止本合同，甲方(fang)(fang)應提前半(ban)個(ge)月通知(zhi)乙方(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)必(bi)須按通知(zhi)要求辦理終(zhong)止合同手(shou)續，按時退出所租用房(fang)屋(wu)，甲方(fang)(fang)不承擔(dan)由此(ci)造成的(de)任何損失，但甲方(fang)(fang)必(bi)須負責退還乙方(fang)(fang)已交房(fang)租但未使用完時間的(de)租金。
第十條需要的證明材料
甲方應(ying)提供產權證(zheng)(zheng)（或(huo)具(ju)有出租(zu)權有效證(zheng)(zheng)明(ming)）、身份證(zheng)(zheng)明(ming)（營業(ye)執照(zhao)）等文件(jian)，乙方應(ying)提供身份證(zheng)(zheng)明(ming)文件(jian)。雙方驗證(zheng)(zheng)后可復(fu)印對方文件(jian)備存。所(suo)有復(fu)印件(jian)僅供本次(ci)租(zu)賃合(he)同使用(yong)。
第十一條合同法律效力
1、本合同在(zai)履行中發生爭(zheng)議，應及時(shi)協商(shang)解(jie)決(jue)，協商(shang)不成時(shi)，任何(he)一方均可向商(shang)鋪所在(zai)地人民法院(yuan)提起訴訟。
2、本合(he)(he)同未盡事項(xiang)，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充(chong)條款(kuan)。補充(chong)條款(kuan)及附件均為與本合(he)(he)同組成部分，與本合(he)(he)同具有同等法律效力。
3、本合同(tong)經雙方(fang)簽章即(ji)生效。本合同(tong)一式(shi)兩(liang)份(fen)，甲、乙雙方(fang)各(ge)執一份(fen)。
甲方簽字（蓋(gai)章）：乙方簽字（蓋(gai)章）：
電話：電話：
地址：地址：
20____年__月(yue)__日20____年__月(yue)__日
商鋪租賃轉讓合同 12
甲方（出租(zu)方）：____________
乙方（承租方）：____________
根據《中華人民共和國合同(tong)法》及相關法律(lv)法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致(zhi)，締結本合同(tong)，以資信守。
第一條租賃物業及用途
1.1甲方(fang)將________________（以下簡稱“該商(shang)鋪”）出租給乙(yi)方(fang)。
1.2該(gai)商鋪(pu)建筑面積(ji)合計為(wei)(wei)8.57㎡，該(gai)面積(ji)為(wei)(wei)計算租金面積(ji)，若該(gai)面積(ji)與產權(quan)登(deng)記(ji)面積(ji)有(you)差異，以產權(quan)登(deng)記(ji)面積(ji)為(wei)(wei)準。
1.3乙方確認(ren)甲方已(yi)告知該(gai)商(shang)鋪(pu)情況，且在(zai)本合同簽署(shu)時已(yi)對(dui)該(gai)商(shang)鋪(pu)狀況進(jin)行詳細了(le)解，同意按本合同約定條件按現狀承租商(shang)鋪(pu)。
1.4該商(shang)(shang)鋪為商(shang)(shang)業用(yong)途，乙方承租用(yong)于經營，未經甲方書面同意不得變更(geng)經營項目。
第二條租賃期限
2.1該商鋪租賃期(qi)限共(gong)____年(nian)，自20____年(nian)__月(yue)__日(ri)起至20____年(nian)__月(yue)__日(ri)止。
第三條交付
3.1雙方簽署本合(he)同并且乙(yi)(yi)方按約(yue)定支付(fu)保證金后(hou)，甲方于(yu)20_____年____月____日前將(jiang)該商鋪(pu)交付(fu)乙(yi)(yi)方使用，乙(yi)(yi)方未履(lv)行(xing)相關義務，甲方有權順延交付(fu)時間，但租(zu)賃期限不順延。
3.2該商鋪交付(fu)使用時，雙方應依該商鋪及相關(guan)配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。
3.3乙方應于約定的該(gai)商(shang)鋪(pu)交(jiao)(jiao)付(fu)日到甲方處(chu)辦(ban)理交(jiao)(jiao)接(jie)手續，逾期前來辦(ban)理的視為(wei)該(gai)商(shang)鋪(pu)已交(jiao)(jiao)付(fu)乙方。
第四條租金及相關費用
租(zu)金(jin)(jin)按照該商鋪的建筑面積計(ji)算，具體如下：租(zu)金(jin)(jin)合計(ji)為人民(min)幣（大(da)寫）____________元(yuan)整（￥：________元(yuan)）。以上租(zu)金(jin)(jin)不含稅(shui)，甲(jia)方收(shou)到乙(yi)(yi)方款項后向乙(yi)(yi)方開具收(shou)據(ju)。乙(yi)(yi)方使用(yong)該商鋪所產(chan)生的水電費(fei)、水、電、網絡報裝(zhuang)及用(yong)電增(zeng)容，政府稅(shui)收(shou)規費(fei)等費(fei)用(yong)由乙(yi)(yi)方自行承(cheng)擔。
第五條租賃保證金
5.1保證(zheng)金，雙方簽(qian)訂本合(he)同當(dang)日，乙(yi)方須以轉賬(zhang)或現(xian)金的形式支(zhi)付(fu)總(zong)額合(he)計人民幣（大寫）________元整（￥：________）給甲方作為租賃保證(zheng)金。
5.2在(zai)合(he)(he)同終(zhong)止時，若乙(yi)方(fang)未發生違(wei)約(yue)責(ze)任且(qie)向甲(jia)方(fang)交清合(he)(he)同約(yue)定(ding)(ding)各項費用及按(an)合(he)(he)同約(yue)定(ding)(ding)歸還該商鋪后(hou)，保(bao)證金在(zai)三(san)十日內無息返還乙(yi)方(fang)。在(zai)乙(yi)方(fang)違(wei)約(yue)的情況(kuang)下，甲(jia)方(fang)有權沒收保(bao)證金。
第六條物業管理
6.1乙(yi)方(fang)接(jie)受該商鋪所(suo)屬之物業管理(li)(li)公司的(de)管理(li)(li)，并按規(gui)定或約定交納費用與履行(xing)其(qi)他義務。
6.2該商鋪(pu)原有設施設備（含與(yu)其(qi)他物業共用設施設備）的日常(chang)管護(hu)由乙方負責(ze)，乙方應進(jin)行日常(chang)檢(jian)查(cha)，發(fa)現問題及(ji)時通知甲方及(ji)物業管理公司，然后劃分責(ze)任進(jin)行維(wei)修維(wei)護(hu)與(yu)保(bao)養。
6.4乙(yi)方裝修及自(zi)行安(an)裝的(de)(de)設施設備的(de)(de)管護與維修責(ze)(ze)任(ren)由乙(yi)方自(zi)行承擔。該商(shang)鋪的(de)(de)安(an)全防(fang)火責(ze)(ze)任(ren)由乙(yi)方負責(ze)(ze)。
第七條裝修和改建
7.1乙(yi)方(fang)可根據實際(ji)需要(yao)(yao)對(dui)該商鋪(pu)進行裝潢(huang)裝飾(shi)、修葺(qi)改造、及安裝必要(yao)(yao)設施設備等（以下統稱裝修），相關(guan)費用(yong)由乙(yi)方(fang)承擔。
7.3乙(yi)(yi)方(fang)及乙(yi)(yi)方(fang)聘請(qing)之裝(zhuang)修(xiu)人員應服從(cong)物業公(gong)司管理。乙(yi)(yi)方(fang)裝(zhuang)修(xiu)，需(xu)向甲方(fang)提(ti)交裝(zhuang)修(xiu)方(fang)案，并(bing)經甲方(fang)同(tong)意(yi)，同(tong)時取得政府有(you)關部門許可(ke)（如有(you)法律要求）后(hou)方(fang)可(ke)進行(xing)，費用由乙(yi)(yi)方(fang)承擔。
7.4乙方(fang)(fang)(fang)對裝修(xiu)方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)(an)的合法性合理性及后(hou)續任何(he)事宜負(fu)(fu)責，并(bing)承擔相應(ying)責任；甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同意(yi)乙方(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)(an)，并(bing)不代表其同意(yi)對該裝修(xiu)方(fang)(fang)(fang)案(an)(an)(an)產(chan)生的任何(he)糾紛、損(sun)害及損(sun)失等(deng)負(fu)(fu)責或承擔責任，因乙方(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)產(chan)生的糾紛或責任乙方(fang)(fang)(fang)獨立承擔。
7.5乙(yi)方(fang)的裝(zhuang)修作業不(bu)得(de)影(ying)(ying)響該(gai)商鋪整體建(jian)筑的框架結構，不(bu)得(de)影(ying)(ying)響其安全性。否則由(you)乙(yi)方(fang)負責(ze)賠償所引致的一切(qie)損失，并由(you)其承擔(dan)相關的法律責(ze)任。
7.6裝(zhuang)修作(zuo)業(ye)應盡量封閉作(zuo)業(ye)，裝(zhuang)修過程中不得產生(sheng)較大的(de)噪聲(sheng)，粉塵、激性氣味(wei)，不得在該商鋪外的(de)共用(yong)部分堆放裝(zhuang)修材料及作(zuo)業(ye)產生(sheng)的(de)廢物等(deng)。裝(zhuang)修期(qi)間(jian)不能(neng)干擾或影(ying)響鄰近物業(ye)的(de)使用(yong)。
7.7乙方裝(zhuang)修、改(gai)造及設施設備的安裝(zhuang)使(shi)用(yong)等，不得影響其(qi)他相(xiang)關聯物業的使(shi)用(yong)，或(huo)功能(neng)，否則回復原狀，并承(cheng)擔相(xiang)應責(ze)任。
7.8乙方(fang)裝修作業需進行(xing)(xing)環保(bao)、衛生、消(xiao)防等(deng)驗收(shou)的(de)，應自行(xing)(xing)負(fu)責該等(deng)工作，并取(qu)得(de)許可或驗收(shou)合格后方(fang)可投入(ru)使用。
第八條轉租、分租或出借
未經(jing)甲方書面(mian)同意，乙方不得轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)、分(fen)租(zu)(zu)(zu)或出借該商鋪的全(quan)部或部分(fen)。經(jing)甲方書面(mian)同意的轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)，不影響乙方履(lv)行本合同義務（包括但不限于(yu)交納租(zu)(zu)(zu)金），乙方對(dui)轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)(zu)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人行為負責。
第九條雙方權利義務
甲(jia)方(fang)(fang)(fang)權利義務甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權按(an)本合(he)同(tong)收取乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)租(zu)(zu)賃租(zu)(zu)金(jin)及相關(guan)費用。合(he)同(tong)期(qi)滿前三個月(yue)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)可帶(dai)其他有意承租(zu)(zu)者進入(ru)該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)(pu)視(shi)察。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)須提供有關(guan)部門(men)核(he)準(zhun)的(de)水、電設施。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)保證(zheng)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在承租(zu)(zu)期(qi)間(jian)可以正常合(he)理(li)使用該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)(pu)。若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在經營(ying)中需(xu)要(yao)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提供該(gai)(gai)商(shang)鋪(pu)(pu)的(de)資料和(he)辦事中需(xu)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支(zhi)持配合(he)的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)可以予以協助。
9.2.1乙方權利(li)義務乙方有(you)權按本合同(tong)約(yue)定使用該(gai)商鋪，依法經營；不得(de)在該(gai)商鋪內存放危險及(ji)違禁物(wu)品或從事違法活動。
9.2.2乙方經營應自行取(qu)得(de)與之(zhi)相適應的各種行政許可及批準（包括但不(bu)限于：營業執(zhi)照、稅務登(deng)記證、消防及環保合(he)格證）。
9.2.3乙方自行承(cheng)擔經營(ying)過程中產(chan)生的一切(qie)債權(quan)、債務(wu)、勞動(dong)糾紛及其他(ta)經濟或法律(lv)責任(ren)。
9.2.4因(yin)乙方(fang)使用不當或其(qi)他(ta)非甲(jia)方(fang)或第三(san)方(fang)原因(yin)造成(cheng)該商鋪及其(qi)附屬(shu)設施遭受損壞或造成(cheng)甲(jia)方(fang)或第三(san)方(fang)遭受其(qi)他(ta)損失的，乙方(fang)應負責(ze)賠償，乙方(fang)必須及時予以維修，因(yin)延誤維修而(er)造成(cheng)甲(jia)方(fang)或第三(san)方(fang)遭受損失的，亦由乙方(fang)負責(ze)賠償。
9.2.5乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對甲方(fang)(fang)(fang)(fang)正(zheng)常的房屋安(an)全(quan)檢查和維修(xiu)(xiu)應給予協助，因維修(xiu)(xiu)原因須臨時搬遷的，要與甲方(fang)(fang)(fang)(fang)配合。阻延甲方(fang)(fang)(fang)(fang)維修(xiu)(xiu)而(er)使甲方(fang)(fang)(fang)(fang)或第三方(fang)(fang)(fang)(fang)遭(zao)受損(sun)失的，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負責賠償。
第十條合同終止與續期
10.1本合同終止(zhi)日，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)搬(ban)離(li)該(gai)商(shang)鋪可移動的(de)物(wu)品，裝修及固定(ding)(ding)添附物(wu)（包括但不(bu)(bu)限于(yu)：鋪設的(de)管線(xian)、固定(ding)(ding)或鑲嵌于(yu)墻(qiang)體地(di)面(mian)的(de)設施物(wu)件等）歸甲(jia)方(fang)(fang)所(suo)有。如乙(yi)方(fang)(fang)逾期(qi)搬(ban)離(li)（包括因甲(jia)方(fang)(fang)行使留臵(ge)權(quan)乙(yi)方(fang)(fang)無法(fa)搬(ban)離(li)的(de)情形），應(ying)每(mei)日按(an)月租金10%標準向甲(jia)方(fang)(fang)支付(fu)占用費，逾期(qi)超過10日的(de)，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)自行處(chu)理，而不(bu)(bu)予(yu)乙(yi)方(fang)(fang)任何賠償或補償。
10.2若乙(yi)方欲于合同(tong)期滿后續租，應提前(qian)三個(ge)月向甲(jia)方提出書面申請，同(tong)等條件(jian)下乙(yi)方享有優先承(cheng)租權。
10.3本合同終(zhong)止，乙方(fang)應于終(zhong)止日前(qian)結(jie)清(qing)租金(jin)水電費(fei)(fei)(fei)等各(ge)種費(fei)(fei)(fei)用，乙方(fang)搬離(li)前(qian)有拖欠租金(jin)、水電費(fei)(fei)(fei)、物業管理費(fei)(fei)(fei)或有未盡其他義(yi)務的(de)，甲方(fang)有權留臵乙方(fang)于該商鋪內的(de)任何物品。
10.4一方(fang)可以提前30日通(tong)知另一方(fang)解(jie)(jie)除(chu)本合(he)同(tong)，解(jie)(jie)除(chu)方(fang)按本合(he)同(tong)違約解(jie)(jie)除(chu)本合(he)同(tong)條(tiao)款，承(cheng)擔(dan)提前解(jie)(jie)除(chu)合(he)同(tong)的責任。
第十一條違約責任
11.1乙(yi)方(fang)(fang)逾(yu)期交納租(zu)(zu)金(jin)(jin)、水電氣等能源費(fei)用及本合同(tong)約定的(de)(de)其它費(fei)用，每日(ri)按逾(yu)期總額(e)的(de)(de)1%，向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)給(gei)付滯納金(jin)(jin)，逾(yu)期超(chao)過5日(ri)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)另可停止該(gai)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)的(de)(de)水電供應和控制該(gai)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)的(de)(de)物品，逾(yu)期超(chao)過15日(ri)的(de)(de)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)有權解除(chu)本合同(tong)，沒收乙(yi)方(fang)(fang)租(zu)(zu)賃保證金(jin)(jin)，追收逾(yu)期租(zu)(zu)金(jin)(jin)及滯納金(jin)(jin)（滯納金(jin)(jin)計算(suan)至實際給(gei)付日(ri)）。
11.2甲方(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)約解除本合同，或甲方(fang)(fang)(fang)違(wei)(wei)約乙(yi)方(fang)(fang)(fang)解除本合同，甲方(fang)(fang)(fang)雙倍返還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)租(zu)賃保證金，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的裝修損失甲方(fang)(fang)(fang)按使用時間(jian)折價(jia)補償。
11.3乙(yi)方(fang)違(wei)(wei)約解(jie)除本合(he)(he)同，或乙(yi)方(fang)違(wei)(wei)約甲(jia)方(fang)解(jie)除本合(he)(he)同，乙(yi)方(fang)租賃保證(zheng)金(jin)抵做違(wei)(wei)約金(jin)，甲(jia)方(fang)不予返還，乙(yi)方(fang)裝修等無償歸甲(jia)方(fang)所有(you)。
11.4乙方(fang)違(wei)約，經甲(jia)方(fang)要求改正(zheng)后，未能在甲(jia)方(fang)要求期限(xian)內改正(zheng)的(de)，甲(jia)方(fang)有權解除本合(he)同，乙方(fang)按本條第10.3款承擔違(wei)約責任。
第十二條管轄法院
12.1本(ben)合(he)同(tong)產生的(de)爭(zheng)議由該商鋪(pu)所在地的(de)人(ren)民法院裁決。
第十三條其它
13.1本合同條款劃分為(wei)方便(bian)書(shu)寫、閱(yue)讀(du)與(yu)理解所設(she)，并非完全獨立，條款間相輔相成(cheng)，作為(wei)整體予以適用與(yu)解釋(shi)。
13.2本(ben)合同一(yi)式貳份，自(zi)甲乙雙方(fang)簽字之日生效，雙方(fang)各(ge)執壹(yi)份，具有(you)同等法律效力(li)。
甲方：
身份證號碼：
電話：
乙方：
身份證號碼：
電話(hua)：20____年__月__日
商鋪租賃轉讓合同 13
出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________
根(gen)據《中華人(ren)民共和國合同法》及有關規(gui)定(ding)，為明確甲方(fang)與乙方(fang)的權(quan)利義(yi)務關系(xi)，雙方(fang)在自愿、平等(deng)、等(deng)價有償的原則下經過充分(fen)協商，特定(ding)立本合同。
一、租賃期限
1.甲方現自愿將________________________號門面經營權(quan)租賃(lin)給乙方，租期從年_____月_____日(ri)起至年_____月_____日(ri)止，租期________個(ge)月。
2.甲租賃給(gei)乙(yi)方(fang)的房(fang)屋(wu)建筑面(mian)積為(wei)__平(ping)方(fang)米，使用面(mian)積為(wei)__平(ping)方(fang)米。甲方(fang)同意(yi)乙(yi)方(fang)所(suo)租房(fang)屋(wu)作為(wei)經營用，其范圍以乙(yi)方(fang)營業(ye)執照為(wei)準。
3.雙方(fang)議(yi)定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議(yi)時(shi)乙方(fang)應(ying)予(yu)一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利
1.租貸期間，乙方(fang)應負責按時繳交(jiao)一(yi)(yi)切稅(shui)收、經營費用(yong)(包括(kuo)：稅(shui)務、治(zhi)安、衛生(sheng)、市場物(wu)業管(guan)理費和水電費等),逾(yu)期不繳交(jiao)造(zao)成(cheng)的(de)一(yi)(yi)切罰款和其他(ta)損失，由乙方(fang)自己承擔。
2.租貸期間，甲方應為乙方辦(ban)理營業執照提供有效(xiao)的房(fang)產證明及相關(guan)手續。
3.租(zu)貸期間，商鋪經(jing)營權屬于乙方(fang)所有，甲方(fang)不得以(yi)任何(he)借口(kou)加以(yi)干涉或者有中途轉讓、轉租(zu)、終(zhong)止協(xie)議等違(wei)約行(xing)為，否則造成的經(jing)濟損失由甲方(fang)負責。
4.租(zu)貸(dai)期(qi)間，因不(bu)可(ke)抗(kang)拒的因素(自(zi)然災害)引(yin)起本合(he)同(tong)不(bu)能正常履(lv)行時，不(bu)視為違約。甲方應將乙方已預交的租(zu)金退(tui)還給乙方。
5.租貸期間，因甲方(fang)原因使乙(yi)方(fang)未能正常營業，給乙(yi)方(fang)造(zao)成經濟損失(shi)，由甲方(fang)承擔責任并賠償乙(yi)方(fang)經濟損失(shi)。
6.租(zu)貸期間，乙方(fang)對所租(zu)賃的房屋(wu)裝修(xiu)或改造(zao)時的方(fang)案(an)甲方(fang)應進(jin)行(xing)監督(du)和審查并(bing)及(ji)時提出意見。
4.租(zu)(zu)貸期(qi)間，乙方(fang)(fang)不得私自將商鋪轉(zhuan)租(zu)(zu)，若要轉(zhuan)租(zu)(zu)必須先與甲(jia)方(fang)(fang)商量妥(tuo)當，方(fang)(fang)能轉(zhuan)租(zu)(zu)。并向第三(san)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)交(jiao)代清楚(chu)交(jiao)納稅收費用情況，以免引起第三(san)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)與甲(jia)方(fang)(fang)的糾紛(fen)。
三、其他事項
1.甲方(fang)(fang)(fang)將商(shang)鋪租給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)經營，商(shang)鋪內所有(you)所有(you)設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有(you)關證照、繳費(fei)簿等，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應妥善(shan)保管，若有(you)遺失或損壞，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應予補(bu)辦(ban)或賠償(乙(yi)方(fang)(fang)(fang)自設除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市(shi)場規(gui)定經營范圍經營，不(bu)得利用商鋪搞詐騙和其他非法活(huo)動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙(yi)方(fang)應做好安(an)全(quan)防火工作，若(ruo)由(you)乙(yi)方(fang)引起災害，其責任(ren)全(quan)部由(you)乙(yi)方(fang)承擔賠償(chang)。
4.租貸(dai)期間,乙方欠下的(de)債權、債務(wu)與甲方和商鋪無關。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸(dai)權。
四、合同法律效力
本協(xie)議(yi)一式二份(fen)(fen)，每(mei)份(fen)(fen)共3頁，甲、乙方(fang)各持(chi)一份(fen)(fen)，作為依據，本協(xie)議(yi)在(zai)乙方(fang)付款雙方(fang)簽(qian)字(zi)后(hou)即時(shi)生效，雙方(fang)不(bu)得(de)違約(yue)(yue)，任何一方(fang)違約(yue)(yue)，都必須按(an)照《中華人民共和國經濟(ji)合同(tong)法(fa)》處(chu)理。
甲(jia)方(公(gong)章)：____________________乙方(公(gong)章)：____________________
法(fa)定代(dai)表人(簽(qian)(qian)字)：_____________法(fa)定代(dai)表人(簽(qian)(qian)字)：______________
____________年(nian)________月______日__________年(nian)_________月________日
商鋪租賃轉讓合同 14
出租方：____________(以(yi)下簡稱甲方)
承租方(fang)：____________(以下簡稱乙(yi)方(fang))
根據《合同法》的(de)有關(guan)(guan)規定，為明確出租方(fang)與承租方(fang)的(de)權(quan)利與義(yi)務關(guan)(guan)系，經雙方(fang)協商(shang)一致，簽(qian)訂本合同。
第一條租賃商鋪概況
1、乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)租賃(lin)__________路__號(hao)，底(di)層_____開(kai)間商鋪(pu)，建筑面積為_______平方(fang)米(mi)，場地(di)______平方(fang)米(mi)(詳見(jian)建筑平面圖所示)。原商鋪(pu)內的附屬(shu)設(she)施及(ji)其(qi)他設(she)備見(jian)所附設(she)備和設(she)施清(qing)單。
2、乙(yi)方(fang)向甲(jia)方(fang)租賃的(de)商鋪經查看，設備和設施等(deng)物品均完好無損，滿足乙(yi)方(fang)正常使用的(de)要求(qiu)。
3、乙(yi)方(fang)租賃的商鋪共計_____間，甲方(fang)提供照明(ming)電(dian)源0.7Kw_____間，計______Kw照明(ming)電(dian)源。乙(yi)方(fang)如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙(yi)方(fang)承擔。
4、乙方(fang)租賃(lin)的(de)商鋪內(nei)，有(you)_____間(jian)(jian)衛生(sheng)間(jian)(jian)(衛生(sheng)間(jian)(jian)內(nei)設(she)(she)施見(jian)設(she)(she)施清單)、_____只水表(biao)，乙方(fang)有(you)責任加以(yi)保管，如有(you)損壞，則乙方(fang)必須加以(yi)維修和更換。
5、乙方租賃(lin)的商(shang)鋪(pu)內，有(you)_____只電表(biao)、_____只煤氣表(biao)，所有(you)的費用由乙方自行承擔。
6、乙(yi)方必須自行(xing)安裝(zhuang)(zhuang)電表和水(shui)(shui)表，并每月向總(zong)表貼水(shui)(shui)、電的差額度(du)。水(shui)(shui)表、電表安裝(zhuang)(zhuang)后，乙(yi)方不再支(zhi)付水(shui)(shui)、電表押(ya)金，但仍須支(zhi)付電費押(ya)金。
7、《建(jian)筑平面(mian)圖(tu)》和(he)《建(jian)筑內(nei)部附屬設(she)(she)施和(he)設(she)(she)備清(qing)單》是本(ben)合(he)同(tong)的二個附件，與本(ben)合(he)同(tong)具(ju)有(you)同(tong)等(deng)法律效力。
第二條商鋪用途
乙(yi)方(fang)向(xiang)甲方(fang)租賃的商鋪(pu)用途作(zuo)商業(ye)經營(ying)用。主要經營(ying)______。乙(yi)方(fang)應自行辦(ban)理營(ying)業(ye)執(zhi)照，并做好(hao)有關(guan)三廢處理。
第三條租賃期限
1、租賃期共(gong)_____年，甲方從____年______月_____日起將(jiang)交付乙(yi)方使(shi)用(yong)，乙(yi)方至____年______月_____日撤離商鋪，由甲方收回(hui)。
2、當租賃(lin)結(jie)(jie)束(shu)后，乙(yi)方(fang)如欲續(xu)租的，應以書(shu)面方(fang)式在租期(qi)結(jie)(jie)束(shu)前(qian)兩個月(yue)提(ti)出續(xu)租申請。在同等條件下，乙(yi)方(fang)有優先(xian)(xian)租賃(lin)權。乙(yi)方(fang)未按本條規定提(ti)出續(xu)租申請的，視為放(fang)棄續(xu)租和優先(xian)(xian)租賃(lin)權。雙方(fang)未在本合(he)(he)同到期(qi)一個月(yue)前(qian)達成續(xu)租合(he)(he)同的，視為乙(yi)方(fang)放(fang)棄續(xu)租。
第四條租金和租金的交納期限
(一)租金按每間為(wei)單位計算(suan)
1、第一周年(nian)的租(zu)(zu)金按(an)每(mei)間每(mei)月____元計租(zu)(zu)，合計年(nian)租(zu)(zu)金為人民(min)幣______萬元(大寫___________)。
2、第二周(zhou)年的租金按每間每月____元(yuan)計租，合計年租金為人民幣(bi)______萬元(yuan)(大寫(xie)___________)。
3、第(di)三周(zhou)年的(de)租(zu)(zu)金按每(mei)間每(mei)月____元計租(zu)(zu)，合計年租(zu)(zu)金為人民幣______萬元(大寫___________)。
4、每年(nian)分兩次付款(kuan)(kuan)，每次付六個月(yue)的房租。____年(nian)__月(yue)_日前為第一次付款(kuan)(kuan)，第五個月(yue)中旬以(yi)前為第二次付款(kuan)(kuan)。下(xia)一年(nian)度付款(kuan)(kuan)日期同(tong)上一年(nian)度。
(二)乙(yi)方應向甲方支(zhi)付(fu)租(zu)賃保(bao)證金，金額為_____個月的租(zu)金，于本合同簽訂之日支(zhi)付(fu)。本合同終止時，保(bao)證金除用(yong)以抵(di)充應由乙(yi)方承(cheng)擔的費用(yong)、違約金外(wai)，余額退還乙(yi)方。
第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養
1、甲(jia)方在商鋪(pu)出(chu)租(zu)期間(jian)，應保證乙方在正常使用(yong)(yong)情況(kuang)下商鋪(pu)不漏不滲。甲(jia)方提供(gong)的用(yong)(yong)電(dian)、用(yong)(yong)水、用(yong)(yong)煤氣、衛生設施能正常使用(yong)(yong)(除(chu)供(gong)電(dian)公司、自來水公司、煤氣公司原因，停(ting)電(dian)、停(ting)水、停(ting)氣和外(wai)線的突然事故以外(wai))。
2、甲(jia)方(fang)(fang)在計劃對出租的(de)商(shang)鋪進(jin)行(xing)修理時，乙方(fang)(fang)應予以配合(he)不(bu)得阻(zu)(zu)撓(nao)。如乙方(fang)(fang)阻(zu)(zu)撓(nao)，甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)承擔(dan)商(shang)鋪和設施不(bu)能正常使(shi)用(yong)的(de)責任(ren)，如造成甲(jia)方(fang)(fang)損失，則應賠償甲(jia)方(fang)(fang)所受到的(de)損失。
3、乙(yi)(yi)方(fang)應愛護商鋪及(ji)其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)在(zai)經(jing)營活動(dong)中，須擴(kuo)大用(yong)電量、用(yong)水(shui)量、用(yong)氣量或在(zai)租賃范(fan)圍(wei)內添置設備及(ji)裝(zhuang)修時(shi)，須事先向甲(jia)(jia)方(fang)提(ti)出書面(mian)申(shen)請，并提(ti)供方(fang)案(an)和裝(zhuang)修圖。在(zai)征得甲(jia)(jia)方(fang)書面(mian)同(tong)意(yi)后，并經(jing)有關部門同(tong)意(yi)方(fang)可實行(政府部門審批手(shou)續(xu)由乙(yi)(yi)方(fang)自行辦理)。提(ti)供的(de)(de)(de)申(shen)請書、方(fang)案(an)圖、裝(zhuang)修圖、及(ji)甲(jia)(jia)方(fang)的(de)(de)(de)書面(mian)同(tong)意(yi)作(zuo)為(wei)合(he)同(tong)的(de)(de)(de)附件，與(yu)本合(he)同(tong)具有同(tong)等的(de)(de)(de)法(fa)律(lv)效力；同(tong)時(shi)作(zuo)為(wei)甲(jia)(jia)方(fang)收(shou)回商鋪時(shi)，乙(yi)(yi)方(fang)應向甲(jia)(jia)方(fang)交(jiao)還(huan)商鋪的(de)(de)(de)質量的(de)(de)(de)驗(yan)收(shou)標準。
4、如由于一個使(shi)用(yong)(yong)不當(dang)而導致商(shang)鋪損壞(huai)，乙方(fang)有責任按甲(jia)方(fang)提供使(shi)用(yong)(yong)時的標準在三日(ri)內(nei)進(jin)行(xing)修(xiu)(xiu)復(fu)(fu)。乙方(fang)自行(xing)無法修(xiu)(xiu)復(fu)(fu)或三日(ri)內(nei)不予修(xiu)(xiu)復(fu)(fu)的，則(ze)甲(jia)方(fang)自行(xing)修(xiu)(xiu)理，費(fei)用(yong)(yong)由乙方(fang)承(cheng)擔。
5、合同終止(zhi)(包括甲方(fang)(fang)(fang)按規定提前收(shou)回(hui)商鋪)乙方(fang)(fang)(fang)撤離時隔墻、卷(juan)簾門不得拆除，乙方(fang)(fang)(fang)擴(kuo)容的設施、裝潢可搬(ban)移并不影響使用(yong)價值的，歸乙方(fang)(fang)(fang)所有，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)在(zai)三日內搬(ban)移。超過三日的，歸甲方(fang)(fang)(fang)所有。
6、乙(yi)方(fang)(fang)承(cheng)租(zu)后，門面后墻不得擅自(zi)(zi)開(kai)后門，如需開(kai)門，需經甲方(fang)(fang)當地公安及(ji)有(you)關部門同意方(fang)(fang)可(審批手續由(you)乙(yi)方(fang)(fang)辦理(li))，否則甲方(fang)(fang)有(you)權隨(sui)時終止合同，房租(zu)不退，乙(yi)方(fang)(fang)損失自(zi)(zi)負。
7、租賃期所(suo)發生的環境(jing)衛(wei)生費、治安費等等各種費用全(quan)部由乙(yi)方負責。
第六條租賃關系的變更
乙方不得將所(suo)承租(zu)(zu)的(de)商鋪挪作他(ta)用或轉租(zu)(zu)他(ta)人。乙方如違(wei)反本條款，甲(jia)方有權隨時終止本合同(tong)并收回商鋪；乙方還應(ying)支付給甲(jia)方違(wei)約(yue)金(jin)人民(min)幣(租(zu)(zu)期(qi)為(wei)(wei)(wei)1年(nian)的(de)為(wei)(wei)(wei)10個月(yue)的(de)租(zu)(zu)金(jin)、租(zu)(zu)期(qi)為(wei)(wei)(wei)2年(nian)的(de)為(wei)(wei)(wei)20個月(yue)的(de)租(zu)(zu)金(jin)、租(zu)(zu)期(qi)為(wei)(wei)(wei)3年(nian)的(de)為(wei)(wei)(wei)30個月(yue)的(de)租(zu)(zu)金(jin)，依(yi)此(ci)類推)。如確有特殊原(yuan)因(yin)，必須事先征得甲(jia)方的(de)書面同(tong)意，方可轉租(zu)(zu)。
如遇以下情況(kuang)則(ze)本合(he)同解除，乙(yi)方必須(xu)無條件的(de)在甲(jia)方指定的(de)時間內撤離，甲(jia)方有權隨時收回(hui)商(shang)鋪(pu)。
1)乙方不(bu)依前述約定(ding)的方法(fa)和(he)用途(tu)正常使用本建筑(zhu)；
2)擅(shan)自將本建筑轉租(zu)的；
3)逾期十天不足額(e)交納租金、水(shui)、電、煤氣(qi)費(fei)的(de)；
4)乙(yi)方在(zai)租(zu)賃的(de)建筑內從事政府法(fa)律、法(fa)令、政策不(bu)允許的(de)活動或(huo)損害公共利益的(de)；
由于政府的(de)原因或甲(jia)(jia)方(fang)人力不(bu)可抗拒的(de)原因(如動遷，包(bao)括房地產(chan)項目開發)，導致(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)無法(fa)繼續履行本合同，雙方(fang)不(bu)承擔(dan)任何責(ze)任，乙方(fang)必須無條件在(zai)甲(jia)(jia)方(fang)指定的(de)時間內撤離。
第七條違約責任
1、乙(yi)方如(ru)(ru)中途終(zhong)止合同，則須向甲(jia)方支付違約金，雙方商(shang)定：如(ru)(ru)有(you)乙(yi)方推薦續(xu)租(zu)之(zhi)第(di)三方，乙(yi)方向甲(jia)方償(chang)付違約金為一個(ge)月的(de)商(shang)鋪(pu)租(zu)金；如(ru)(ru)無續(xu)租(zu)之(zhi)第(di)三方，乙(yi)方向甲(jia)方償(chang)付所剩(sheng)商(shang)鋪(pu)租(zu)期的(de)全部租(zu)金。
2、乙方逾(yu)期(qi)(qi)不歸還(包(bao)括合同正常到(dao)期(qi)(qi)，甲(jia)方按規定提前收(shou)回商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu))租賃商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)的(de)，除補交占有(you)期(qi)(qi)間的(de)租金(jin)外，還應當向甲(jia)方償(chang)付(fu)違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)，雙方商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)定違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)標準(zhun)為(wei)(wei)：到(dao)期(qi)(qi)如不歸還租賃的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)，第(di)一(yi)個(ge)月(yue)(yue)(不到(dao)一(yi)個(ge)月(yue)(yue)的(de)按一(yi)個(ge)月(yue)(yue)計算)為(wei)(wei)二(er)個(ge)月(yue)(yue)的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)租金(jin)，如逾(yu)期(qi)(qi)第(di)二(er)月(yue)(yue)(不到(dao)二(er)個(ge)月(yue)(yue)的(de)按二(er)個(ge)月(yue)(yue)計算)，沒有(you)歸還，則償(chang)付(fu)違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)為(wei)(wei)四個(ge)月(yue)(yue)的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)租金(jin)，如逾(yu)期(qi)(qi)至第(di)三(san)個(ge)月(yue)(yue)的(de)(不到(dao)三(san)個(ge)月(yue)(yue)按三(san)個(ge)月(yue)(yue)計算)，則償(chang)付(fu)違(wei)(wei)約(yue)(yue)金(jin)為(wei)(wei)六個(ge)月(yue)(yue)的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)租金(jin)，依此類推。
3、乙方(fang)違反本合同第六條第1)、3)、4)款的(de)，甲方(fang)有權隨時終止(zhi)合同并收回商(shang)鋪(pu)，乙方(fang)應(ying)向(xiang)甲方(fang)支付違約(yue)金(jin)(金(jin)額為所剩商(shang)鋪(pu)租(zu)期的(de)全(quan)部租(zu)金(jin)，但不低于貳萬元)。
4、乙(yi)方(fang)由于使用(yong)保管(guan)或維修(xiu)保管(guan)不當，造成財產(chan)損壞(huai)，丟失的，乙(yi)方(fang)應在(zai)三日內負(fu)責修(xiu)復，并(bing)賠償甲方(fang)損失。
5、乙(yi)方(fang)擅自(zi)拆改商(shang)鋪結構、設(she)備(bei)等財產，乙(yi)方(fang)應向甲方(fang)支(zhi)付違約金人民幣貳萬元(yuan)，并在三日(ri)內(nei)恢復(fu)原狀，同時負責賠償甲方(fang)由(you)此而(er)造成的(de)損失。
第八條爭議的解決方式
1.本(ben)合同未盡事宜，按《合同法》的(de)有關規定，經雙方協(xie)商(shang)作出補(bu)充規定。如協(xie)商(shang)不成(cheng)時，雙方均可向商(shang)鋪(pu)所(suo)在地人民法院起訴。
2.本合同一(yi)式貳份(fen)，甲、乙(yi)雙方(fang)各(ge)執(zhi)壹份(fen)。
出租方(全稱)：
承租方(全稱)：
簽約日(ri)期(qi)：____年____月____日(ri)
商鋪租賃轉讓合同 15
合同編號：
轉(zhuan)租方（甲方）： —————— 身份證號(hao)碼：————— 聯(lian)系方式：——————
受轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)方(fang)(fang)（乙方(fang)(fang)）：—————— 身(shen)份(fen)證號(hao)碼：————— 聯系方(fang)(fang)式：——————根(gen)據《中(zhong)華(hua)人(ren)民共(gong)和國合同法》及(ji)相關法律法規的(de)規定，甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)在平等、自(zi)愿、公平和誠(cheng)實信用的(de)基礎上，經協商一致，就(jiu)甲方(fang)(fang)將其依(yi)法承租(zu)(zu)的(de)房(fang)屋轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)給(gei)乙方(fang)(fang)使用、收(shou)益、由乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)支付租(zu)(zu)金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況(kuang)
1、甲(jia)方(fang)依法承租(zu)的座落于___（區(qu)/縣）___路___弄（新村(cun)）＿號(hao)＿室的___（公有居(ju)住(zhu)/非(fei)公有居(ju)住(zhu)）房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)已（書面(mian)告(gao)知公房(fang)(fang)(fang)(fang)出租(zu)人/按房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)租(zu)賃合(he)(he)同的轉租(zu)約(yue)定/征得房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)出租(zu)人書面(mian)同意），由甲(jia)方(fang)將(jiang)上述承租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)___（全(quan)部/部分）即＿號(hao)＿室（以下(xia)簡稱該房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)）轉租(zu)給乙方(fang)。該房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的建筑面(mian)積(ji)___平方(fang)米(mi)。該房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)平面(mian)圖見本(ben)合(he)(he)同附件（一）。
2、該房(fang)(fang)屋的共用(yong)或合(he)同部位(wei)的使用(yong)范圍、條件(jian)(jian)的要求；現有裝修、附(fu)屬設(she)施和(he)設(she)備狀況，由甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)在(zai)本合(he)同附(fu)件(jian)(jian)（二）、（三）中予以明確(que)。甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)同意附(fu)件(jian)(jian)（二）、（三）作為甲(jia)方(fang)向乙方(fang)交付該房(fang)(fang)屋和(he)乙方(fang)在(zai)本合(he)同轉租(zu)期滿向甲(jia)方(fang)交還(huan)該房(fang)(fang)屋時的驗收依(yi)據。
二、租賃用途
1、甲方(fang)(fang)已向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)出示該房屋(wu)___（租(zu)賃(lin)(lin)合同登(deng)記備(bei)案證明(ming)/租(zu)用(yong)公(gong)房賃(lin)(lin)證）（編號___）。該房屋(wu)的用(yong)途為___，乙(yi)方(fang)(fang)承諾按___（租(zu)賃(lin)(lin)合同登(deng)記備(bei)案證明(ming)/租(zu)用(yong)公(gong)房憑證）所載明(ming)的用(yong)途使用(yong)該房屋(wu)。
2、乙方(fang)保證，在轉租期間未事先書(shu)面通知甲方(fang)，并(bing)由甲方(fang)按(an)租賃合(he)同的約(yue)定(ding)取得出租人的書(shu)面同意(yi)以及按(an)規定(ding)報(bao)經(jing)有關部門核準(zhun)前，不擅自改變該房屋(wu)使用(yong)用(yong)途(tu)。
三、轉租期(qi)限及交付日期(qi)
1、甲(jia)、乙雙方(fang)約定，甲(jia)方(fang)于(yu)＿年＿月＿日前(qian)向乙方(fang)交(jiao)付該房屋。轉租(zu)(zu)期(qi)為＿個月。自＿年＿月＿日起至＿年＿月＿日止。甲(jia)方(fang)保(bao)證該轉租(zu)(zu)期(qi)限未超出___（租(zu)(zu)賃合(he)同/前(qian)一個轉租(zu)(zu)合(he)同）的租(zu)(zu)期(qi)。
2、轉租(zu)期(qi)(qi)滿，甲方(fang)有權收回該(gai)房屋，乙方(fang)應如(ru)期(qi)(qi)返還。在(zai)租(zu)賃合同約定的期(qi)(qi)限內(nei)，乙方(fang)需(xu)繼續承(cheng)租(zu)該(gai)房屋的，則應于(yu)轉租(zu)期(qi)(qi)屆滿前＿＿個月向甲方(fang)提出(chu)續租(zu)書面要(yao)求，經甲方(fang)同意(yi)后重新簽(qian)訂轉租(zu)合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約(yue)定，該房(fang)屋每日每平方米建筑(zhu)面(mian)積租金(jin)為（___幣）______元，
月(yue)租(zu)金總計為（___幣）______元(yuan)。（大寫：___萬___千___百___拾______元(yuan)___角整）。 該房屋租(zu)金___（年/月(yue)）內不變。自第___（年/月(yue)）起，雙方(fang)可協(xie)商對租(zu)金進(jin)行(xing)調整。有關(guan)調整事(shi)宜由(you)___（甲/乙）雙方(fang)在補(bu)充條款中約定。
2、乙方(fang)應于每月___日(ri)前向甲方(fang)交付租金(jin)。逾期(qi)支(zhi)付的，每逾期(qi)一日(ri)，則乙方(fang)需(xu)按日(ri)租金(jin)的__%支(zhi)付違約金(jin)。
3、乙方(fang)支(zhi)付租金(jin)的方(fang)式如下(xia)：________________________。
五、其它費用
1、在(zai)房屋轉租期間，乙(yi)方(fang)(fang)使用該房屋所發生的水、電、煤氣(qi)、通(tong)訊、設備、物業管理(li)、___等(deng)費用由___（甲(jia)方(fang)(fang)/乙(yi)方(fang)(fang)）承擔。其它有關費用，均(jun)由___（甲(jia)方(fang)(fang)/乙(yi)方(fang)(fang)）承擔。
2、乙方負責(ze)支付的一(yi)述費用(yong)，計算或分攤辦法(fa)、支付方式和時間：_______________________________________。
六、房屋使用要求和維(wei)修責任
1、在轉租(zu)期間(jian)，乙方(fang)(fang)發現該房屋及其附屬(shu)設施有損壞或故(gu)障(zhang)時(shi)，應用(yong)時(shi)通知(zhi)甲方(fang)(fang)；由甲方(fang)(fang)按租(zu)賃(lin)合同的約定，在接到乙方(fang)(fang)通知(zhi)后(hou)的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方(fang)(fang)可(ke)代(dai)為維修費用(yong)由甲方(fang)(fang)負責承擔。
2、乙(yi)方應合理使(shi)用并愛護(hu)房(fang)屋(wu)及(ji)其附屬設施(shi)。因乙(yi)方使(shi)用不(bu)當或不(bu)合理使(shi)用，致使(shi)該房(fang)屋(wu)及(ji)其附屬設施(shi)損(sun)壞(huai)或發生故障的(de)，乙(yi)方應負責修復。乙(yi)方拒不(bu)維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙(yi)方承擔。
3、轉租期間，甲方(fang)(fang)(fang)保證該房(fang)(fang)屋及其附屬設施和設備處于正常的(de)可使用(yong)和安全狀態。甲方(fang)(fang)(fang)或出租人要(yao)對(dui)該房(fang)(fang)屋進行檢查(cha)、養(yang)護(hu)的(de)，應提前(qian)＿日通知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)。檢查(cha)養(yang)護(hu)時，乙方(fang)(fang)(fang)應予配合。如因乙方(fang)(fang)(fang)阻撓養(yang)護(hu)、維修(xiu)而產生的(de)后(hou)果，則(ze)概(gai)由乙方(fang)(fang)(fang)負責。
4、在轉租(zu)期間，出租(zu)人需(xu)要對該房屋進行改建、擴建或裝修的(de)，甲方負有告(gao)知乙(yi)方的(de)義務。具(ju)體事宜(yi)可(ke)由甲、乙(yi)雙方在條款(kuan)中另行商定。
5、乙方(fang)(fang)需(xu)裝修(xiu)房(fang)屋或者增設(she)附屬(shu)設(she)施(shi)和設(she)備(bei)的，必須事(shi)先通知甲方(fang)(fang)，由甲方(fang)(fang)按(an)(an)租賃合(he)同(tong)的約定(ding)征得出租人的書(shu)面同(tong)意，按(an)(an)規定(ding)需(xu)經有關部門(men)審批的則應報經有關部門(men)核準后方(fang)(fang)可進行。
七(qi)、房屋返還時(shi)的狀態
1、除甲方(fang)同意乙(yi)方(fang)續租外、乙(yi)方(fang)應在本合同的(de)租期屆(jie)滿(man)后的(de)___日內應返還(huan)該房(fang)屋(wu)，未經甲方(fang)同意逾期返還(huan)房(fang)屋(wu)的(de)，每逾期一(yi)日，乙(yi)方(fang)應按（___幣）___元/平(ping)方(fang)米(mi)向(xiang)甲方(fang)支(zhi)付(fu)該房(fang)屋(wu)占用使用費。
2、乙方(fang)按本合同約定(ding)返(fan)還該房屋時，應經甲方(fang)驗收認(ren)可，并相互結清各自(zi)的費(fei)用(yong)，方(fang)可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
1、在轉租(zu)期(qi)間(jian)，乙(yi)方再轉租(zu)房屋須(xu)事先書面(mian)通(tong)知甲方，并(bing)由甲方按租(zu)賃合同(tong)的(de)約定征得(de)出租(zu)人的(de)書面(mian)同(tong)意。
2、乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)承諾，在(zai)轉(zhuan)租(zu)(zu)期間不(bu)將(jiang)該房(fang)屋(wu)承租(zu)(zu)權轉(zhuan)讓(rang)給他人或與他人承租(zu)(zu)的房(fang)屋(wu)交換使用。
九、解除本合同的條例(li)
1、在轉租(zu)期間(jian)，租(zu)賃合(he)同(tong)被解除的(de)(de)，本(ben)合(he)同(tong)也隨之終止，因本(ben)合(he)同(tong)終止使乙(yi)方遭受損失的(de)(de)，甲(jia)(jia)方應(ying)按(an)月租(zu)金的(de)(de)＿倍(bei)向乙(yi)方支付(fu)(fu)違(wei)約金。如支付(fu)(fu)的(de)(de)違(wei)約金不足抵(di)付(fu)(fu)乙(yi)方損失的(de)(de)，甲(jia)(jia)方還(huan)應(ying)負責賠償。但下(xia)列情(qing)況(kuang)除外：
（一）該(gai)房屋占用范圍的(de)土地使用權依(yi)法(fa)提(ti)前收回的(de)；
（二）該房屋因社(she)會公共利益或(huo)城(cheng)市(shi)建設需要(yao)被(bei)依(yi)法征用的(de)或(huo)者拆遷的(de)。
（三）該房屋(wu)毀損、滅失(shi)或(huo)者(zhe)被(bei)鑒(jian)定為危險(xian)房屋(wu)的；
（四(si)）甲方(fang)已被告知該房屋(wu)出租前已設定抵押，現被處分的。
2、甲、乙(yi)雙方(fang)同意，有下(xia)列情形之一(yi)的，一(yi)方(fang)可書面通(tong)知另(ling)(ling)一(yi)方(fang)解(jie)除本合同。違(wei)反合同的一(yi)方(fang)，應向另(ling)(ling)一(yi)方(fang)按月租金(jin)___倍支付違(wei)約金(jin)；給(gei)對方(fang)造(zao)(zao)成損(sun)失的，支付的違(wei)約金(jin)不足(zu)抵(di)付一(yi)方(fang)損(sun)失的，還(huan)應賠償(chang)造(zao)(zao)成的損(sun)失與(yu)違(wei)約金(jin)的差額部(bu)分。
十、其它(ta)約(yue)定(ding)事(shi)項
甲(jia)方（簽(qian)字）:________ 乙方（簽(qian)字）：__________
商鋪租賃轉讓合同 16
甲方(fang)(出租方(fang))：
乙方(承租方)：
甲(jia)乙雙方通過(guo)友好協(xie)商(shang)，就商(shang)鋪租賃事宜達成如下協(xie)議：
第一條(tiao) 乙方自愿租用甲(jia)方位于 市(shi) 區______路 號商(shang)鋪作為商(shang)業(ye)用途使用(以下簡(jian)稱“該商(shang)鋪”)，建(jian)筑面積約 平方米 。
第二條 租用的期(qi)限為 年，租期(qi)從 ______年_______月(yue)_______日至 ______年_______月(yue)_______日止。
第三條 租金(jin)(jin)、保證金(jin)(jin)及(ji)租金(jin)(jin)交付期限：
該(gai)商(shang)鋪的租金總(zong)額(e)(e)：第一年租金總(zong)額(e)(e)為(wei)(wei)(wei)人(ren)民(min)(min)幣(bi)(bi)：￥ ___元(yuan)(yuan)正(￥ ___元(yuan)(yuan)/月(yue)(yue))；第二(er)年租金總(zong)額(e)(e)為(wei)(wei)(wei)人(ren)民(min)(min)幣(bi)(bi)：￥ ___元(yuan)(yuan)正(￥ ___元(yuan)(yuan)/月(yue)(yue))，第三年租金總(zong)額(e)(e)為(wei)(wei)(wei)人(ren)民(min)(min)幣(bi)(bi)：￥ ___元(yuan)(yuan)正(￥ ___元(yuan)(yuan)/月(yue)(yue))。
以上租金是不(bu)含稅價,如(ru)有關(guan)部門(men)檢查需辦(ban)(ban)理(li)出租手續等(deng)應(ying)交繳(jiao)(jiao)的(de)一(yi)切稅費由乙方(fang)繳(jiao)(jiao)納(即開發票(piao)的(de)稅費),但甲方(fang)需協助乙方(fang)辦(ban)(ban)理(li)相關(guan)的(de)手續。
租金交(jiao)付期限：每月 日前交(jiao)清當月租金。
4、保證金：在本合同(tong)簽訂之日，乙(yi)方(fang)須向(xiang)甲方(fang)交付人民幣：￥ ___元正(￥ ___元)，作為履約(yue)保證金。
第(di)四條 該商鋪(pu)交(jiao)付(fu)使(shi)用(yong)后所發(fa)生的(de)水電(dian)費、物(wu)業管理(li)費、有(you)(you)線(xian)電(dian)視(shi)天線(xian)使(shi)用(yong)費等有(you)(you)關費用(yong)，由乙方(fang)負(fu)責繳(jiao)交(jiao)，與甲(jia)方(fang)無(wu)關。如由于這些費用(yong)未(wei)交(jiao)清而致(zhi)使(shi)甲(jia)方(fang)被(bei)有(you)(you)關部門(公(gong)司)追討(tao)滯納金或(huo)罰金，則甲(jia)方(fang)有(you)(you)權從乙方(fang)所交(jiao)納的(de)保證金中抵(di)扣，并有(you)(you)權要(yao)求乙方(fang)補足(zu)該保證金的(de)不足(zu)部分。
第五條 租(zu)(zu)賃期間，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不(bu)得轉租(zu)(zu)該商(shang)鋪。如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)確需轉租(zu)(zu)，須經甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)協(xie)商(shang)同(tong)(tong)意。如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在未征(zheng)求甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意的(de)情況下，私自將(jiang)房屋轉租(zu)(zu)他人(ren)的(de)，則甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)權單方(fang)(fang)(fang)面宣布中止該合同(tong)(tong)，并有(you)權將(jiang)房屋收回另租(zu)(zu)他人(ren)。而乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所交的(de)保證金(jin)(即作為(wei)違約金(jin))，一(yi)(yi)律不(bu)予退(tui)回。租(zu)(zu)賃期滿，在同(tong)(tong)等條件下，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有(you)優(you)先(xian)續租(zu)(zu)權。如(ru)甲(jia)(jia)(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)任何一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)需提(ti)前(qian)中止本合同(tong)(tong)，均需提(ti)前(qian)一(yi)(yi)個(ge)月通知對方(fang)(fang)(fang)，且違約方(fang)(fang)(fang)須向對方(fang)(fang)(fang)支付(fu) 兩(liang) 個(ge)月的(de)租(zu)(zu)金(jin)作為(wei)違約金(jin)。
第六條 雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方(fang)須于 ______年_______月_______日將該商鋪交(jiao)付乙方(fang)使用。
2、甲(jia)方保(bao)證該(gai)商鋪交付使(shi)用時(shi)水電及(ji)排水排污線路管(guan)道(dao)暢通。
3、合同期滿時，乙方須(xu)在租約期滿之日(ri)退還房屋(wu)，同時經甲方驗收該商(shang)鋪無設(she)備(bei)損壞(huai)及欠(qian)繳的(de)水電費(fei)與物(wu)業(ye)管理(li)費(fei)后(hou)十(shi)天內，返還乙方所交的(de)保證金。
(二)乙方責任：
1、乙方應(ying)如期(qi)交納租金。
2、租賃期間，所(suo)發(fa)生(sheng)的水電(dian)費(fei)(fei)與物(wu)業管理費(fei)(fei)等，由乙方自行按(an)時繳付。
3、租賃期間，乙方(fang)(fang)應自(zi)覺遵(zun)守有(you)關法(fa)律、法(fa)規(gui)規(gui)定(ding)及物業管理規(gui)定(ding)，愛護并正(zheng)確使用(yong)該(gai)商鋪及內(nei)部(bu)設(she)施(shi)，不得擅自(zi)改(gai)變該(gai)商鋪的結(jie)構及用(yong)途。如乙方(fang)(fang)違反(fan)有(you)關規(gui)定(ding)或超出(chu)其經營范圍進行的活動，所引起的一切(qie)后果，由(you)乙方(fang)(fang)自(zi)負。甲方(fang)(fang)可(ke)以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有(you)權追償(chang)由(you)此而發(fa)生的一切(qie)損失的賠(pei)償(chang)。
4、為確(que)保用電(dian)(dian)安全，乙方(fang)不準私拉亂接電(dian)(dian)線，不準使用電(dian)(dian)爐等大(da)功(gong)率(lv)電(dian)(dian)器(qi)(單個電(dian)(dian)器(qi)功(gong)率(lv)在1500瓦以上，空調、冰箱除外)；如需使用，須向供(gong)電(dian)(dian)部門(men)申報(bao)增(zeng)加用電(dian)(dian)負(fu)荷，待批準及繳(jiao)交增(zeng)容費后(hou)，方(fang)能使用。
5、乙方不(bu)得(de)擅自裝(zhuang)修該商(shang)鋪(pu)；如(ru)需裝(zhuang)修，需經甲方同意，并(bing)一(yi)律不(bu)得(de)改變(bian)該商(shang)鋪(pu)的結構部分(fen)。
第七條 違約責任：
(一(yi))甲方(fang)責(ze)任：
1、甲(jia)方(fang)如不遵守本合(he)同第(di)六條第(di)一款第(di)一點的(de)規定，則(ze)乙方(fang)繳交保證金的(de)期限順(shun)延；如超過十五天(tian)仍無法將(jiang)該商鋪(pu)交付(fu)使用(yong)，則(ze)乙方(fang)有權(quan)宣布本合(he)同無效，甲(jia)方(fang)需無條件退還乙方(fang)保證金。
2、甲(jia)方(fang)(fang)如不遵守本(ben)合同第六條第一(yi)款(kuan)第三(san)點的規定，則(ze)乙方(fang)(fang)有權(quan)向甲(jia)方(fang)(fang)收(shou)取(qu)滯納金，每(mei)天按保(bao)證金的3%計收(shou)。
(二)乙方責任：
1、乙(yi)方(fang)(fang)如拖(tuo)欠租金，則每天按應繳租金的3%納(na)滯納(na)金；如拖(tuo)欠租金達壹個(ge)月(yue)，則甲(jia)方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返(fan)還保證金。
2、一切非自然(ran)因素造(zao)成租用商(shang)鋪及配套設施的毀損和故障，乙方(fang)(fang)應在退(tui)(tui)房(fang)前(qian)獨自承擔維修(xiu)責任，否則(ze)甲方(fang)(fang)將(jiang)動(dong)用乙方(fang)(fang)的保(bao)證(zheng)金作為修(xiu)復費用，在修(xiu)理工程結束后，該保(bao)證(zheng)金多退(tui)(tui)少補。
3、如乙方(fang)違反本合同第六條(tiao)第二款第三、四(si)、五(wu)點(dian)，造成的一切(qie)后(hou)果(guo)與(yu)損(sun)失，由(you)乙方(fang)承擔(dan)全部賠償責任。
第九(jiu)條 本合同經雙(shuang)方(fang)(fang)簽字蓋章并(bing)在(zai)乙方(fang)(fang)繳交保(bao)證(zheng)金之日生效。如有未盡事宜(yi)，甲乙雙(shuang)方(fang)(fang)應友好協(xie)商解決(jue)。
第十條 本合同一(yi)式(shi)兩份，甲(jia)乙雙方各執一(yi)份，具同等(deng)法律效力。
甲方(蓋章)： 代表(簽名)： 聯系電話： ______年_______月_______日
乙方(蓋(gai)章)： 代表(簽名)： 聯(lian)系電話： ______年_______月_______日
商鋪租賃轉讓合同 17
甲方(fang)：（轉讓方(fang)）
身份證號碼：
乙方：（受讓方）
身份證號碼：
丙方(fang)(fang)：（商(shang)鋪(pu)出租方(fang)(fang)）
身份證號碼：
根據《合(he)同法(fa)》，就(jiu)(jiu)甲方將位于的商鋪，轉讓(rang)給乙(yi)方一事，甲、乙(yi)、丙三方經好友(you)協商，就(jiu)(jiu)店面(mian)轉讓(rang)達成(cheng)以下協議(yi)：
第一條甲方與______年(nian)_______月(yue)_______日(ri)前(qian)將位于商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使(shi)用。
第二條(tiao)該(gai)店鋪(pu)所有(you)權證號碼為，產權為丙(bing)(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)，丙(bing)(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)與甲方(fang)(fang)(fang)(fang)簽訂了租(zu)賃合(he)(he)同，合(he)(he)同到期時(shi)間為______年_______月_______日，月租(zu)為人民幣(bi)大寫(xie)整，{小寫(xie)：}。店面交(jiao)(jiao)給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)使用(yong)(yong)后(hou)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)同意代替甲方(fang)(fang)(fang)(fang)向丙(bing)(bing)方(fang)(fang)(fang)(fang)履行租(zu)賃合(he)(he)同，每月按時(shi)交(jiao)(jiao)納(na)(na)該(gai)合(he)(he)同約定由甲交(jiao)(jiao)納(na)(na)的水電費(fei)等(deng)各(ge)項費(fei)用(yong)(yong)，該(gai)合(he)(he)同期滿后(hou)由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)領回甲方(fang)(fang)(fang)(fang)交(jiao)(jiao)納(na)(na)的押金，押金歸乙方(fang)(fang)(fang)(fang)所有(you)；
第三條該店鋪現有裝修，裝飾(shi)，工(gong)具(ju)，設備(bei){包括}全部無償歸乙(yi)(yi)方(fang)(fang)使用(yong)，該合(he)同期滿(man)后，不動(dong)產歸丙所有，其它歸乙(yi)(yi)方(fang)(fang)所有。
第四(si)條乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)前一(yi)次性向甲方(fang)(fang)(fang)支付頂手(shou)費人(ren)民幣大(da)寫___元(yuan)整(zheng){小(xiao)寫：___元(yuan)整(zheng)}，上(shang)述費用包括(kuo)甲方(fang)(fang)(fang)交給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)再轉付給丙(bing)方(fang)(fang)(fang)的(de)押金，第三(san)條所述相關費用，甲方(fang)(fang)(fang)不得(de)向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)索取(qu)任何其他費用。
第五(wu)條該(gai)店鋪的(de)(de)營(ying)(ying)業執(zhi)照(zhao)已由甲方(fang)辦理(li)，經營(ying)(ying)范圍為，租用(yong)期內繼續以甲方(fang)名(ming)義辦理(li)營(ying)(ying)業執(zhi)照(zhao)，稅務登記等(deng)相關手續，但相關費用(yong)及由乙方(fang)經營(ying)(ying)引起的(de)(de)債權(quan)債務全部由乙方(fang)負責(ze)，與甲方(fang)無關，乙方(fang)接手前，該(gai)店鋪的(de)(de)所欠一切(qie)債務由甲方(fang)負責(ze)償還(huan)，與乙方(fang)無關，
第六條乙方(fang)逾(yu)期未交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)金，除(chu)甲(jia)(jia)方(fang)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)日期相應順(shun)延(yan)外，乙方(fang)每(mei)日還(huan)需向甲(jia)(jia)方(fang)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費(fei)的(de)的(de)違(wei)約金10%，逾(yu)期30天，甲(jia)(jia)方(fang)有權解除(chu)合同，乙方(fang)按轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費(fei)的(de)向甲(jia)(jia)方(fang)支付(fu)(fu)違(wei)約金。
第(di)七條遇國(guo)家征用店鋪，有關賠償歸乙方。
第八條如果合同簽(qian)訂前政(zheng)府下令撤遷店鋪，甲(jia)方(fang)退還全(quan)部(bu)轉(zhuan)(zhuan)讓費(fei)。如果合同簽(qian)訂后國家命(ming)令撤除(chu)店鋪，使乙(yi)方(fang)難以經營(ying)，乙(yi)方(fang)有(you)(you)權(quan)解除(chu)合同，甲(jia)方(fang)退還剩余租期(qi)的轉(zhuan)(zhuan)讓費(fei)，押(ya)金仍(reng)歸乙(yi)方(fang)，甲(jia)方(fang)在每年(nian)(nian)營(ying)業執照有(you)(you)效(xiao)期(qi)蓋(gai)滿時仍(reng)未辦妥年(nian)(nian)審(shen)手續(xu)，乙(yi)方(fang)有(you)(you)權(quan)解除(chu)合同，甲(jia)方(fang)應退回全(quan)部(bu)轉(zhuan)(zhuan)讓費(fei)，賠償裝修(xiu)，添置設備損失___元，并支付(fu)轉(zhuan)(zhuan)讓費(fei)的的違約金；
第九條合同一(yi)式三份，甲、乙(yi)、丙，各執一(yi)份，具有相(xiang)同法律效力。
甲方(fang)(fang)：（轉讓方(fang)(fang)）
身份證號碼：
乙方(fang)：（受讓方(fang)）
身份證號碼：
丙(bing)方(fang)：（商鋪出租方(fang)）
身份證號碼：
商鋪租賃轉讓合同 18
轉(zhuan)租方（簡稱甲(jia)方）：
承租(zu)方(fang)（簡稱乙(yi)方(fang)）：
房東方(fang)：（簡(jian)稱丙方(fang)）
甲、乙(yi)雙方(fang)在征得(de)丙方(fang)同(tong)(tong)意后，三方(fang)在平等互利的基(ji)礎(chu)上，經友好協商，一致訂立本合同(tong)(tong)如(ru)下，以(yi)資共同(tong)(tong)遵守(shou)。
一. 商鋪(pu)地址：
甲方(fang)將其(qi)租(zu)賃的位(wei)于上海市 區 路 號的商鋪在(zai)良好(hao)狀態(tai)下，轉租(zu)部分給(gei)乙方(fang)用于 使用。
二. 商鋪面積：
轉租該(gai)商(shang)鋪的使用面積約(yue)為(wei)平方米(mi)。
三. 租(zu)賃期限：
1. 租賃期自 ______年(nian)(nian)_______月_______日起(qi)至______年(nian)(nian)_______月_______日止(zhi)，甲方應(ying)于______年(nian)(nian)_______月_______日以前將商(shang)鋪騰空交給乙方使用(yong)。
2. 裝(zhuang)修免租(zu)期：從______年_______月_______日起至______年_______月_______日止為乙方免房租(zu)之裝(zhuang)修期。
四. 租金：
1. 數額：甲(jia)乙雙(shuang)方(fang)議定(ding)每月(yue)租(zu)金為人(ren)民(min)幣 整(zheng)，后 年租(zu)金由甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)根據市場價另(ling)行協商(shang)確定(ding)，應付租(zu)金由乙方(fang)以現金形式交付給甲(jia)方(fang)。
2. 支付方(fang)式(shi)：
租金(jin)按 為壹(yi)期支付，首期租金(jin)由乙方(fang)于(yu)(yu)本合(he)同(tong)簽定時一次付清；以后(hou)(hou)每(mei)期租金(jin)于(yu)(yu)每(mei)期開始前提前繳納，先付后(hou)(hou)用。甲方(fang)收到租金(jin)后(hou)(hou)應開具發票給(gei)乙方(fang)。
3． 如乙方(fang)逾期(qi)支(zhi)付租金超過個工作日，每逾期(qi)一天，甲(jia)方(fang)有(you)權按(an)所欠費用款項的1%收取 滯納金，如超過 天，則(ze)視(shi)為乙方(fang)自動退租，構成違(wei)約。甲(jia)方(fang)有(you)權收回商鋪(pu)，并追究(jiu)乙方(fang)違(wei)約責任。
五(wu). 租賃期(qi)內(nei)，甲(jia)方承擔下列責任：
1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
2. 負責對商鋪定期安全檢(jian)查，商鋪維修費(fei)等(deng)原由甲(jia)方支付的費(fei)用(yong)，仍(reng)由甲(jia)方承擔。
3． 租賃期內，甲(jia)方(fang)應提供給乙(yi)方(fang)辦理營(ying)業執照的證明及材料，協助乙(yi)方(fang)辦理工(gong)商、稅務、衛生(sheng)、治安、消防等手續(xu)。
六(liu). 租賃期(qi)內，乙方承(cheng)擔(dan)下列責任(ren)：
1. 依約按時(shi)交納(na)租金，并承擔租賃(lin)期內(nei)的水、電(dian)、通(tong)訊費、治(zhi)安費、稅金、衛生費等一切因乙(yi)方實際使用而(er)產生的費用，并按單如期繳(jiao)納(na)。
2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體(ti)結構。
3. 合同期滿后，乙方原有(you)的固定裝修不能破壞移走。
4. 乙(yi)方在租(zu)賃期(qi)內(nei)應注(zhu)意消(xiao)防安全設施(shi)的(de)配(pei)備，否則在本租(zu)賃場所內(nei)由(you)此(ci)而產生的(de)消(xiao)防事故由(you)乙(yi)方自己負(fu)責。
七(qi). 合同(tong)終止及解除(chu)的規定：
1. 合同租賃期滿后(hou)，在同等條(tiao)件(jian)下，乙方(fang)(fang)有優先(xian)續(xu)租權。如需續(xu)約，乙方(fang)(fang)應提前兩個(ge)月書面通知甲方(fang)(fang)，由雙方(fang)(fang)另(ling)行(xing)協商(shang)續(xu)租事宜。
2. 租賃期滿后，乙(yi)方應在3天內將(jiang)承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何(he)物(wu)品，在未取得(de)甲方的諒解之下(xia)，均視為放棄，任憑(ping)甲方處置，乙(yi)方決無(wu)異(yi)議(yi)。
3. 本合同一經雙方簽署后立(li)即生效，未經雙方同意(yi)，不得任意(yi)終止。如有未盡事宜，甲(jia)、乙雙方可另行(xing)協商。
八. 不可抗力：
商鋪租賃期內如遇市(shi)政動遷(qian)或(huo)其他不可抗力，導致雙方(fang)(fang)合(he)作無法(fa)進行，本(ben)合(he)同自(zi)然終止(zhi)，甲(jia)方(fang)(fang)應退還乙方(fang)(fang)已預付(fu)的(de)(de)未(wei)履行期間的(de)(de)租金給乙方(fang)(fang)。
九. 違約處理：
1. 甲、乙雙方(fang)任(ren)何一方(fang)如(ru)未按(an)本(ben)合同的條款履行，并且過錯方(fang)在未征得對方(fang)諒解的情(qing)況下(xia)，責(ze)任(ren)方(fang)應向(xiang)對方(fang)支付違(wei)約(yue)(yue)金，雙方(fang)約(yue)(yue)定(ding)違(wei)約(yue)(yue)金為人(ren)民幣 圓整。如(ru)違(wei)約(yue)(yue)金不足以彌補對方(fang)的實際(ji)損失(shi)，責(ze)任(ren)方(fang)應賠償(chang)對方(fang)的實際(ji)損失(shi)。
2. 凡(fan)在執行本(ben)合同或與本(ben)合同有關(guan)的(de)事情(qing)時(shi)雙方發生爭(zheng)議，應首(shou)先(xian)友(you)好協(xie)商(shang)，協(xie)商(shang)不成，可向有管轄(xia)權的(de)人(ren)民法院提起訴(su)訟。
十. 其他： 本合同一式 貳 份(fen)，甲、乙雙方各執(zhi)壹份(fen)。
訂約人：
甲 方：乙(yi) 方：丙 方：
證件(jian)號(hao)碼：證件(jian)號(hao)碼：證件(jian)號(hao)碼：
聯(lian)絡(luo)地(di)址：聯(lian)絡(luo)地(di)址：聯(lian)絡(luo)地(di)址：
電 話：電 話：電 話：
______年(nian)_______月_______日
商鋪租賃轉讓合同 19
轉讓方（甲(jia)方）____________
身(shen)份證號碼：________________
頂(ding)讓方（乙(yi)方）____________
身份證號碼：________________
房東（丙方）______________
身(shen)份證號碼(ma)：________________
甲(jia)、乙(yi)、丙三方經(jing)友好(hao)協商，就(jiu)商鋪轉讓事(shi)宜達成以下合同：
一(yi)、丙方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意甲方(fang)(fang)(fang)(fang)將自己位于____________街（路(lu)）____________號的商鋪轉(zhuan)讓(rang)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)使用(yong)，建筑面積為____________平方(fang)(fang)(fang)(fang)米；并保證乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)等享有甲方(fang)(fang)(fang)(fang)在原有房屋租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)中所(suo)享有的權利(li)與(yu)義務，在甲方(fang)(fang)(fang)(fang)轉(zhuan)讓(rang)租(zu)期(qi)(qi)滿后，租(zu)期(qi)(qi)按照原租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)順延年，并由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)與(yu)丙方(fang)(fang)(fang)(fang)按原合(he)(he)同(tong)條款重新簽訂(ding)租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)。不重新簽訂(ding)租(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)不影響租(zu)期(qi)(qi)自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租(zu)賃合同(tong)，租(zu)期到_______年_______月_______日(ri)止，月租(zu)金為(wei)(wei)__________元人民(min)幣，甲方剩余租(zu)期為(wei)(wei)_______月，剩余租(zu)金__________元由乙方支付(fu)給甲方。
三、商鋪(pu)轉讓(rang)給乙方(fang)后，乙方(fang)同意代(dai)替甲方(fang)向丙方(fang)履(lv)行原(yuan)有商鋪(pu)租(zu)賃合同中所規定的(de)條(tiao)款。
四(si)、轉讓后(hou)商鋪現有的(de)裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)飾全(quan)部歸(gui)(gui)乙(yi)方所有，租賃期滿后(hou)房屋裝(zhuang)修(xiu)等不(bu)動產歸(gui)(gui)丙方所有，營業設備(bei)等動產歸(gui)(gui)乙(yi)方（動產與不(bu)動產的(de)劃分按原有租賃合同執行）
乙方在接收該(gai)商鋪后(hou)，有權根(gen)據經營需要，在保證房屋安全(quan)使用的情況下進行裝修。
五、乙方(fang)于本合同簽訂之日(ri)向(xiang)甲方(fang)支付定金(jin)__________元(yuan)。
甲(jia)方(fang)(fang)在合同簽訂(ding)次(ci)日向乙方(fang)(fang)騰讓商(shang)鋪并交(jiao)付鑰匙，同時乙方(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付轉讓費(fei)共計人民幣__________元，（大寫(xie)：_______），上述(shu)費(fei)用(yong)已(yi)包括(kuo)第三條所述(shu)的裝修(xiu)、裝飾、設備及其(qi)他相關費(fei)用(yong)，此外甲(jia)方(fang)(fang)不得再向乙方(fang)(fang)索(suo)取(qu)任何其(qi)他費(fei)用(yong)。
六、乙方接(jie)手前(qian)該店鋪所有(you)的一切(qie)債(zhai)權(quan)、債(zhai)務均(jun)由甲(jia)方負責(ze)；接(jie)手后的一切(qie)經營行(xing)為(wei)及產生的債(zhai)權(quan)、債(zhai)務由乙方負責(ze)。
七、違約責任：
（1）甲方保證該(gai)商鋪有合(he)法承租(zu)權并有權依(yi)法轉讓，應該(gai)按時交付(fu)商鋪，逾期一天按一百___元的(de)標準向乙方支付(fu)違約金，超(chao)過7天乙方有權解除(chu)合(he)同(tong)；
（2）乙方應(ying)該按時接收商(shang)鋪，逾期一(yi)天按一(yi)百___元(yuan)的標準向(xiang)甲(jia)方支(zhi)付違約金，超過7天甲(jia)方有權解除合同；
（3）丙方(fang)保證(zheng)該房屋為其合法所有(you)并有(you)權進行出租等，否則應該賠償乙方(fang)轉讓費用同等的損失。
八、如因自(zi)然(ran)災害等(deng)不(bu)可抗因素導致乙(yi)方(fang)經營受損的與甲(jia)方(fang)無(wu)關，但遇(yu)政府規劃(hua)，國家征用拆遷商鋪，丙方(fang)按照轉讓(rang)費用標準補(bu)償乙(yi)方(fang)。
九、本合同一式三(san)份，三(san)方各(ge)執一份，自三(san)方簽字(zi)之(zhi)日(ri)起生效。
甲方(fang)簽字：_______________乙(yi)方(fang)簽字：_______________
丙方簽字：_______________簽訂日(ri)期：_______________
簽訂地(di)點：_______________
商鋪租賃轉讓合同 20
甲方(fang)(出(chu)租方(fang))：
身份證號：
乙方(承租方)：
身份證號：
根據(ju)甲乙雙方在平等自(zi)愿(yuan)、協商(shang)一致的`基(ji)礎上，有關商(shang)鋪租賃(lin)事(shi)宜達成如下(xia)協議：
第一(yi)條，時間： ______年(nian)_______月_______日起， ______年(nian)_______月_______日止，租金 ___元一(yi)次性付清。
第二條，房屋租(zu)賃期間，發生一切費用由乙方承擔。
第三條，租賃期間，乙方不得(de)轉租、轉讓。
第四(si)條(tiao)，合(he)同期滿后，在同等條(tiao)件(jian)下，乙方(fang)享有(you)優(you)先續租；如(ru)果(guo)不租，乙方(fang)須提前1個月(yue)通知(zhi)甲(jia)方(fang)。
第五(wu)條，乙方(fang)開業前(qian)，如(ru)需對店(dian)面(mian)進行裝修，裝修費由(you)乙方(fang)自理，合同期滿后，解除關系前(qian)，乙方(fang)不(bu)得拆除地磚、吊頂和墻面(mian)裝修，保(bao)持(chi)店(dian)面(mian)完(wan)好。
第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhi)一份。雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙(yi)方(公章)：_________
法定代表人(ren)(簽字)：_________ 法定代表人(ren)(簽字)：_________
_________年____月(yue)(yue)____日(ri) _________年____月(yue)(yue)____日(ri)
商鋪租賃轉讓合同 21
出租方(fang)：______________(以下簡稱甲方(fang))
承租方：______________(以下簡(jian)稱乙(yi)方)
根據(ju)《中華人民共和(he)國合(he)(he)同法(fa)》及其有(you)(you)關(guan)法(fa)律法(fa)規和(he)本縣的(de)有(you)(you)關(guan)規定，甲(jia)、乙 雙方(fang)(fang)在自(zi)愿，平(ping)等(deng)，互(hu)利的(de)基礎上，就甲(jia)方(fang)(fang)將其合(he)(he)法(fa)擁有(you)(you)的(de)門面出租給(gei)乙方(fang)(fang)使用，乙方(fang)(fang)承租使用甲(jia)方(fang)(fang)門面事宜訂立(li)本合(he)(he)同。
一、租賃門面(mian)描述
甲(jia)方將(jiang)其合法擁(yong)有的(de)座落(luo)于______________的(de)門面(mian)(mian)出租給乙(yi)方用于 經營(ying)。該門面(mian)(mian)建筑面(mian)(mian)積共_______平(ping)方米。
二、租賃門面(mian)用途(tu)
1、乙方租(zu)賃門面(mian)作(zuo)為(wei)商業門面(mian)使用(yong)。
2、乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)承(cheng)諾：在租(zu)賃期限內，未事先(xian)征得甲方(fang)(fang)的書面同意，乙方(fang)(fang)不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同(tong)租賃期(qi)為____年(nian)，自(zi)____年(nian)__月(yue)__日起至____年(nian)__月(yue)__日止(zhi)。
四、甲方的權利和義(yi)務
1、租金為 ___元/年(大寫(xie)： 圓整)。
2、甲方應在乙方支付_____租金之(zhi)日將上述門面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租(zu)給(gei)乙方的門面能(neng)夠(gou)從事商業經營 。不(bu)得(de)將乙方租(zu)用的門面轉租(zu)(賣(mai))給(gei)任何第三(san)者。
4、在租賃期(qi)間，甲(jia)方應保(bao)證所出租門(men)面權屬清楚，無(wu)共同(tong)人(ren)意見，無(wu)使用之糾紛(fen)。
5、甲方(fang)有義務幫助乙(yi)方(fang)同屬于(yu)其(qi)權限內的(de)門(men)面承租(zu)方(fang)協商因門(men)面房(fang)共享的(de)設施所產生的(de)費用達成(cheng)一致(zhi)協議(yi)。
6、租賃期(qi)滿(man)，乙(yi)方(fang)(fang)未續租的，甲方(fang)(fang)有權收回門面。乙(yi)方(fang)(fang)添置的用(yong)于經(jing)營的所(suo)有可以(yi)移(yi)動、拆(chai)除(chu)的設備設施(shi)歸乙(yi)方(fang)(fang)所(suo)有，未能(neng)移(yi)動、拆(chai)除(chu)的設備設施(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)應在租賃期(qi)滿(man)后15日內搬離(li)。
五(wu)、乙(yi)方(fang)的權利與義務
1、乙方按(an)照本合(he)同(tong)約定使用門面，不承擔門面自(zi)然損耗(hao)的賠償(chang)責任(ren)。
2、乙方在(zai)不(bu)破壞門面(mian)原主體結構的基礎上 ，有權根據營(ying)業需要對上述門面(mian)進行(xing)裝修。
3、在租(zu)賃期(qi)內，因租(zu)賃門面(mian)所產生的水、電、衛生費(fei)、物業管理費(fei)、債務(wu)等由乙(yi)方自行承擔。
4、按本(ben)協(xie)議約定支付租金。
六(liu)、門(men)面使用要求和維修責(ze)任(ren)
1、在(zai)租賃期間(jian)，乙(yi)方發現該門面及其附屬設施有(you)損壞(huai)或(huo)故障時(shi) ， 應及時(shi)通知甲(jia)方；甲(jia)方應在(zai)接到(dao)乙(yi)方通知后的(de)______日內進(jin)行維(wei)(wei)修(xiu)。逾期不維(wei)(wei)修(xiu)的(de)，乙(yi)方可代為維(wei)(wei)修(xiu)費用(yong)由甲(jia)方負(fu)責承擔(dan)。
2、乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)合理使(shi)用(yong)并愛護門面(mian)及其(qi)附屬(shu)設(she)施。因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)使(shi)用(yong)不當或(huo)(huo)不合理使(shi)用(yong)，致使(shi)該門面(mian)及其(qi)附屬(shu)設(she)施損壞或(huo)(huo)發(fa)生故障的 ，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)負(fu)責修(xiu)復(fu)。乙(yi)方(fang)(fang)拒不維修(xiu)， 甲(jia)方(fang)(fang)或(huo)(huo)出租人可代為(wei)維修(xiu)，費用(yong)由乙(yi)方(fang)(fang)承擔(dan)。
3、乙方(fang)租(zu)賃期間(jian)，甲方(fang)保證該(gai)門(men)面及其(qi)附(fu)屬設(she)(she)施和設(she)(she)備(bei)處于正常(chang)的可使(shi)用(yong)和安全狀態。甲方(fang)或出租(zu)人要對該(gai)門(men)面進行檢查、養(yang)護(hu)的，應(ying)提前(qian)____日通知乙方(fang)。 檢查養(yang)護(hu)時，乙方(fang)應(ying)予配合(he)。如因乙方(fang)阻撓(nao)養(yang)護(hu)、維(wei)修而產生的后果，則概由乙方(fang)負責。
4、在(zai)(zai)租賃期間，甲方(fang)需要對該門面進行改(gai)建、擴建或(huo)裝(zhuang)修的，甲方(fang)負有告知乙(yi)方(fang)的義務(wu)。具體事宜可(ke)由甲、乙(yi)雙方(fang)在(zai)(zai)條款中(zhong)另(ling)行商(shang)定。
5、乙方需裝修(xiu)門面(mian)或者增設(she)附(fu)屬設(she)施和設(she)備的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期(qi)滿，甲方(fang)有權收回全部出租門面，乙方(fang)應如期(qi)交還。
乙(yi)方在同等條件(jian)下有優(you)先(xian)租賃權，但必須在租賃期滿前的(de)二個月(yue)向甲方提出書面(mian)申請。雙方可根據本(ben)合(he)同約定(ding)情(qing)形，結合(he)實際(ji)情(qing)況(kuang)重新協商后(hou)，簽訂新的(de)租賃合(he)同。
八(ba)、門面返還時(shi)的狀態
1、除甲(jia)方(fang)(fang)同意(yi)乙方(fang)(fang)續租外、乙方(fang)(fang)應在本合同的租期(qi)屆(jie)滿后的 ____日內應返(fan)還該門面(mian)(mian)，未經甲(jia)方(fang)(fang)同意(yi)逾(yu)期(qi)返(fan)還門面(mian)(mian)的，每(mei)逾(yu)期(qi)一(yi)日，乙方(fang)(fang)應按(an)___________元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米(mi)向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)支付該門面(mian)(mian)占用使(shi)用費。
2、乙方按本(ben)合(he)同約定(ding)返(fan)還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各(ge)自的費用，方可辦理退租手續(xu)。
九、轉租、轉讓和交(jiao)換
1、在租(zu)賃(lin)期間，乙方(fang)(fang)再(zai)轉租(zu)門面須事先書(shu)面通知甲(jia)方(fang)(fang)，征得(de)甲(jia)方(fang)(fang) 的(de)書(shu)面同意(yi) 。
2、乙方(fang)向甲方(fang)承(cheng)諾，在轉(zhuan)租(zu)期(qi)間(jian)不將該門面承(cheng)租(zu)權(quan)轉(zhuan)讓給他人(ren) 或(huo)與他人(ren)承(cheng)租(zu)的門面交(jiao)換使(shi)用。
十、合同的變更和(he)解(jie)除
1、乙方有下列情況之一的(de)，甲方有權解除(chu)合同(tong)；
(1)未按(an)約定期限交(jiao)付(fu)租金，超過15天以上的。
(2)在租賃(lin)期內(nei)，未(wei)經甲方書面(mian)認可或同(tong)意，擅自改變租賃(lin)門面(mian)房的結構或用途，經甲方書面(mian)通(tong)知(zhi)，在限定的時間內(nei)仍未(wei)修復的。
(3)在租(zu)賃(lin)期(qi)內，未經甲方書面(mian)(mian)認可或同(tong)意(yi)，擅自轉(zhuan)租(zu)或轉(zhuan)讓承租(zu)門(men)面(mian)(mian)的 。
(4) 從事非(fei)法經營及違法犯罪活動(dong)的。
2、甲(jia)方(fang)有下列(lie)情形之一的，乙方(fang)有權解(jie)除(chu)合(he)同：
(1)甲方不交(jiao)付(fu)或者遲延(yan)交(jiao)付(fu)租賃門(men)面20天以上的。
(2)乙方(fang)承租期間，如(ru)甲方(fang)因該門面(mian)(mian)或門面(mian)(mian)范圍(wei)(wei)內的(de)土(tu)地與第三方(fang)發生糾紛(fen)或甲方(fang)與第三人之間的(de)糾紛(fen)涉(she)及到該門面(mian)(mian)及門面(mian)(mian)范圍(wei)(wei)內的(de)土(tu)地，致使(shi)乙方(fang)無法正常(chang)營業超過20天的(de)。
(3)甲方未(wei)經乙(yi)方書面許可，擅自將出租的門面用于(yu)抵(di)押或轉(zhuan)讓給第三(san)方的 。
(4) 租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全(quan)的。
3.在租賃(lin)期限(xian)內，有下列情(qing)況之一的，雙(shuang)方均可(ke)變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xie)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面(mian)及其附屬(shu)設施嚴重(zhong)受損，致使本合同不能繼續履行(xing)的(de)。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(men)面被(bei)征收、征用或被(bei)拆(chai)遷的。
(4)因地(di)震(zhen)、臺風(feng)、洪(hong)水、戰(zhan)爭等不可抗力的因素導(dao)致該門面及其附屬(shu)設施(shi)損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4、在租(zu)賃期間，租(zu)賃合同(tong)被解除的(de)，本合同(tong)也隨之終止，因(yin)本合同(tong)終止使乙(yi)方(fang)遭受(shou)損失的(de)，甲(jia)方(fang)應按月(yue)租(zu)金的(de)____倍向乙(yi)方(fang)支付違約(yue)金。如支付的(de)違約(yue)金不(bu)足抵付乙(yi)方(fang)損失的(de)，甲(jia)方(fang)還應負責(ze)賠償。但下列(lie)情(qing)況除外：
(一)該門(men)面(mian)占用(yong)范圍的土地使用(yong)權依法提前收回的；
(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法(fa)征(zheng)用的(de)或者拆遷(qian)的(de)。
(三(san))該(gai)門面(mian)毀損、滅失或(huo)者被鑒定(ding)為危險(xian)門面(mian)的；
十一、本協議(yi)壹式兩份，甲乙各方(fang)執壹份。
甲方：
乙方：
______年_______月_______日
商鋪租賃轉讓合同 22
甲方：____________
乙方(fang)：____________
根據國家(jia)有關(guan)法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同(tong)意簽訂租賃合同(tong)，合同(tong)條款如下：
第一(yi)條商鋪坐落________________；建筑(zhu)面積____________平(ping)方(fang)米。
第二條租賃期限
租期(qi)(qi)______年(nian)，自(zi)_______年(nian)_____月_____日(ri)起(qi)至______年(nian)______月_____日(ri)止。20_____年(nian)____月____到____月____日(ri)為甲方(fang)(fang)給乙(yi)方(fang)(fang)的半個月裝修(xiu)期(qi)(qi)，期(qi)(qi)間不(bu)收租金，裝修(xiu)所(suo)產生的一切費(fei)用由乙(yi)方(fang)(fang)自(zi)行承擔(dan)。甲方(fang)(fang)已裝修(xiu)好的設備(bei),家具由乙(yi)方(fang)(fang)保(bao)管(guan)好,出現破壞必須(xu)及(ji)時修(xiu)復好、如不(bu)及(ji)時修(xiu)復超過(guo)半個月、甲方(fang)(fang)有權收回商鋪，扣除押金，相當合(he)同違約作(zuo)廢(fei)。
第三條租金和(he)租金交納(na)期(qi)限：
1、每(mei)月租(zu)(zu)金為(wei)人民幣(bi)____________元(yuan)整(￥________元(yuan))，年(nian)租(zu)(zu)金共________萬元(yuan)整(￥________元(yuan))，一次性付(fu)清。甲(jia)方(fang)(fang)交(jiao)付(fu)該商鋪(pu)時，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)向甲(jia)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)商鋪(pu)租(zu)(zu)賃保證(zheng)金，具體金額為(wei)：人民幣(bi)貳萬元(yuan)整(￥：________元(yuan))，作為(wei)商鋪(pu)押金(該押金待甲(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)租(zu)(zu)賃合同期滿(man)后由甲(jia)方(fang)(fang)返還乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)計利(li)息)。乙(yi)方(fang)(fang)經營(ying)項目為(wei)保健品系(xi)列及旅(lv)游開發(fa)不(bu)能轉(zhuan)租(zu)(zu)，轉(zhuan)移經營(ying)項目。如(ru)中途不(bu)按時交(jiao)租(zu)(zu)金違約、不(bu)退還租(zu)(zu)金、押金。
2、經雙方協商(shang)，甲方同(tong)意乙方租金按年度付款，于(yu)每年4月16日前繳付清(qing)第二年的租金。
3、乙方必須按照約定向甲(jia)方繳(jiao)納租金(jin)。如無(wu)(wu)故(gu)拖欠(qian)租金(jin)，甲(jia)方有權向乙方每(mei)天(tian)(tian)按實欠(qian)租金(jin)1%加收滯納金(jin)。如拖欠(qian)房(fang)租超過30天(tian)(tian)，甲(jia)方有權收回商鋪，乙方需無(wu)(wu)條件遷出(chu)。
第四條(tiao)租(zu)賃(lin)期間商鋪(pu)修繕(shan)
甲方(fang)(fang)將(jiang)商(shang)鋪(pu)交給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)后(hou)，甲方(fang)(fang)裝(zhuang)修的(de)天花(hua)、地板(ban)、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無(wu)缺(que)，經乙(yi)方(fang)(fang)驗收確定后(hou)保管好。乙(yi)方(fang)(fang)的(de)裝(zhuang)修及修繕，甲方(fang)(fang)概不(bu)負責。如乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)再使用甲方(fang)(fang)的(de)商(shang)鋪(pu)后(hou)，乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)得破(po)壞已裝(zhuang)修部分(fen)及商(shang)鋪(pu)架構。
第(di)五條(tiao)各項費用的繳納
1、物業管(guan)(guan)理費：乙(yi)方自行向物業管(guan)(guan)理公司交納(na)。
2、水電費：由乙方(fang)自行(xing)繳納，
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損(sun)毀，包括門窗、水(shui)電等，維修費由乙方負責。
4、使(shi)用該商(shang)鋪進(jin)行商(shang)業活動產生(sheng)的其它各項(xiang)費(fei)用均由乙方繳(jiao)納，(其中(zhong)包(bao)括(kuo)乙方自已申(shen)請安裝(zhuang)電話、寬(kuan)帶(dai)、有線電視等設備的費(fei)用)。
第六條承租期內(nei)乙方在不影響商鋪安全性的(de)前提下(xia)，可自行(xing)進行(xing)裝修(xiu)裝飾(shi)；期滿不續租，其裝修(xiu)材(cai)料由乙方自行(xing)處理，若(ruo)拆除，其費用由乙方自理。
第七條(tiao)、租(zu)賃(lin)期間(jian)，甲方(fang)(fang)(fang)應負責商鋪主體結構的(de)正常(chang)維修(xiu)，如委托乙(yi)方(fang)(fang)(fang)代(dai)行維修(xiu)，費(fei)用由甲方(fang)(fang)(fang)負擔。若甲方(fang)(fang)(fang)拖延維修(xiu)或不作委托維修(xiu)造成商鋪毀(hui)損，造成乙(yi)方(fang)(fang)(fang)損失的(de)由甲方(fang)(fang)(fang)賠償。其(qi)室內(nei)的(de)各(ge)種設施(包括門窗)維修(xiu)費(fei)用均由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)負責。
第八條租賃期間，乙方(fang)(fang)(fang)未經甲方(fang)(fang)(fang)同(tong)意，不得將商(shang)鋪(pu)租給第三方(fang)(fang)(fang)，或改(gai)變(bian)用途，租期屆滿或解(jie)除合同(tong)時(shi)，乙方(fang)(fang)(fang)需按時(shi)歸還商(shang)鋪(pu)給甲方(fang)(fang)(fang)，如需續租，須(xu)提前3個月(yue)與甲方(fang)(fang)(fang)協商(shang)。
第九條租賃期間(jian)，甲乙(yi)雙方(fang)(fang)均不(bu)得(de)借故解除合同(tong)(tong)，如甲方(fang)(fang)因要(yao)收回商鋪，必(bi)須提(ti)前(qian)3個(ge)月書(shu)面通(tong)知乙(yi)方(fang)(fang)，并取(qu)得(de)乙(yi)方(fang)(fang)同(tong)(tong)意，如乙(yi)方(fang)(fang)需退還也必(bi)須提(ti)前(qian)3個(ge)月書(shu)面通(tong)知甲方(fang)(fang)，并取(qu)得(de)甲方(fang)(fang)同(tong)(tong)意，如甲方(fang)(fang)違約，需賠償給乙(yi)方(fang)(fang)帶來的(de)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)實際損失(包括(kuo)但不(bu)限于裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用和營業收入(ru))；如乙(yi)方(fang)(fang)違約不(bu)得(de)要(yao)求返回已交納租金(jin)。
第十條(tiao)合同(tong)期滿，乙方(fang)如(ru)需續租，在同(tong)等條(tiao)件(jian)下，甲(jia)方(fang)應(ying)優先乙方(fang)。
第十一條本合同未盡事宜，可經雙方協商(shang)作(zuo)出補充(chong)規定，補充(chong)規定與(yu)合同具(ju)有同等效力(li)。
第十二條(tiao)本合同(tong)在履行中(zhong)發生糾紛，應通過雙方(fang)協商解決(jue)；協商不成，可訴請人民法院處理(li)。
第十三條本合同一式(shi)肆份(fen)，甲方(fang)兩(liang)份(fen)，乙方(fang)兩(liang)份(fen)，合同自(zi)簽訂日起生效(xiao)。補(bu)充條款(kuan)：
甲方(公(gong)章)：_________乙方(公(gong)章)：_________
法定(ding)(ding)代表(biao)人(ren)(簽字(zi))：_________法定(ding)(ding)代表(biao)人(ren)(簽字(zi))：_________
_________年____月(yue)____日(ri)_________年____月(yue)____日(ri)
商鋪租賃轉讓合同 23
轉(zhuan)租方：____________以下簡稱甲方
承租方(fang)：____________以下簡稱乙方(fang)
房主：____________以下(xia)簡稱丙方
為明確(que)甲、乙、丙三方的權(quan)利義務，在平等、自愿、協(xie)商的基礎上，根(gen)據(ju)國家法律，達成(cheng)協(xie)議約定如下(xia)：
一、甲方將所承租座(zuo)落于(yu)補拉塔移民(min)區和(he)諧雅苑(yuan)的商(shang)鋪轉租給乙方。
二、商(shang)鋪轉租費為人民(min)幣____________元整(zheng)，小(xiao)寫(￥________)。【注(zhu)明(ming)：轉租費包括從____年____月(yue)____日至(zhi)____年_____月(yue)____日的房租和室(shi)內設備】
三、當房租(zu)到期的前一個(ge)月，需預先告知(zhi)是否續租(zu)商鋪(pu)。
四、租賃期(qi)間乙(yi)方必須(xu)合(he)法經營，否則甲方有權終(zhong)止(zhi)合(he)同并收回(hui)商鋪另行租給他人。
五、在承租期間乙方只有使用(yong)權。不得改變(bian)商鋪面貌結(jie)構，不得將(jiang)商鋪轉租、轉讓(rang)、抵押、典當、變(bian)賣等有越權違(wei)法活動(dong)。
六、在承租期間乙(yi)方裝修商鋪要得到(dao)甲(jia)方同意且發(fa)生(sheng)的一切費用由乙(yi)方自己承擔(dan)。
七、在(zai)承(cheng)租期間商鋪所發生(sheng)的物業管理費(fei)、取暖費(fei)、衛生(sheng)、水、電費(fei)及店(dian)面(mian)經營所產生(sheng)的稅費(fei)均(jun)由乙(yi)方承(cheng)擔。
八、在承租(zu)期間(jian)，乙(yi)方(fang)要愛護甲方(fang)商鋪及設施，如有損壞乙(yi)方(fang)必(bi)須照價賠償。
九(jiu)、乙(yi)方(fang)如果不能按期(qi)交納(na)承(cheng)租商(shang)鋪(pu)應交費用，甲(jia)方(fang)有權以乙(yi)方(fang)違約收回(hui)租賃商(shang)鋪(pu)，并由(you)乙(yi)方(fang)自行承(cheng)擔由(you)此引起的一切損失。
十、在承(cheng)租期(qi)間，乙(yi)方要注意電器、煤(mei)、煙、液化汽等使用安全，做到防(fang)(fang)火(huo)、防(fang)(fang)盜、防(fang)(fang)煤(mei)氣中毒(du)，否則由(you)此(ci)引起的一(yi)切事(shi)故，后果，經(jing)濟(ji)損失以及第三方的損失責任等都(dou)由(you)乙(yi)方承(cheng)擔。
十一、在乙(yi)方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再(zai)承(cheng)租給第(di)三方，否則退(tui)還乙(yi)方全年(nian)房租費用。
十(shi)二、本合(he)同一式兩份(fen)，從雙(shuang)方(fang)簽字(zi)起生效，以甲方(fang)收據為準(zhun)。
甲方(公(gong)章(zhang)(zhang))：_________乙(yi)方(公(gong)章(zhang)(zhang))：_________
法(fa)定代表人(簽字)：_________法(fa)定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃轉讓合同 24
甲方：____________
乙(yi)方：____________
甲方(fang)將位于_________________________出租給乙方(fang)，用于個(ge)體經(jing)(jing)營，經(jing)(jing)雙方(fang)協商，在(zai)平等自愿(yuan)的基礎上，根(gen)據《合同法》及相關規(gui)定，達成協議如(ru)下：
一、商鋪租賃(lin)時間自______年(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)至______年(nian)(nian)(nian)____月(yue)(yue)____日(ri)，限期(qi)_____年(nian)(nian)(nian)，年(nian)(nian)(nian)租金(jin)根據市(shi)場(chang)價格調整。年(nian)(nian)(nian)租金(jin)____萬____仟____佰____拾____元(yuan)整(小寫：_______元(yuan))一次性交清，雙方簽(qian)字后生效。
二、在租(zu)賃期間，所發生得一切費(fei)用(yong)由(you)乙方自行承擔(dan)，并按時交(jiao)納工商(shang)稅務、水(shui)、電、暖(nuan)、社區衛生、治安等所有費(fei)用(yong)。
三、在租(zu)賃期(qi)間未經(jing)甲方(fang)同意(yi)，不(bu)得(de)任意(yi)破壞(huai)、更(geng)改商(shang)鋪(pu)(pu)結構(gou)，并確保房產及室內設備完好(hao)無(wu)損，如(ru)有損壞(huai)乙(yi)方(fang)應照(zhao)價賠償(chang)，不(bu)得(de)擅(shan)(shan)自將商(shang)鋪(pu)(pu)轉讓給(gei)別人，不(bu)得(de)隨意(yi)更(geng)改經(jing)營范圍，不(bu)得(de)從事非(fei)法經(jing)營，并承擔一切(qie)民事刑法責任。室內如(ru)有裝(zhuang)修，合(he)同到期(qi)后乙(yi)方(fang)不(bu)得(de)擅(shan)(shan)自拆除(chu)，否則恢復原結構(gou)，合(he)同到期(qi)后乙(yi)方(fang)不(bu)再承租(zu)時，甲方(fang)要驗房收鑰匙。
四、合同期滿后(hou)，甲方(fang)(fang)(fang)若繼續出租，在(zai)同等(deng)條件(jian)下，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)優(you)先(xian)承租，并提(ti)前30天交(jiao)定金。如單方(fang)(fang)(fang)因(yin)(yin)故停(ting)止本合同，應(ying)提(ti)前30天通知(zhi)對方(fang)(fang)(fang)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)提(ti)前退房(fang)甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)退還房(fang)租，如遇不(bu)可抗拒因(yin)(yin)素(su)，如有自然災害或城市規劃所造成的經濟損失甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)予(yu)承擔。
五、本(ben)協(xie)議雙方(fang)自覺遵守，如有違約，違約方(fang)承擔違約責(ze)任，其它未(wei)盡(jin)事宜(yi)，雙方(fang)協(xie)商解決。
甲方(公(gong)章)：_________乙方(公(gong)章)：_________
法(fa)定(ding)代(dai)表人(簽字)：_________法(fa)定(ding)代(dai)表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃轉讓合同 25
甲方（出租(zu)方）：________
住(zhu)址：________________
身份證(zheng)號碼：________________
通訊(xun)地址：________________
其他聯系人：_________
電話：________
銀行(xing)帳號：________________
乙方(fang)（承租方(fang)）：_________
住(zhu)址(zhi)：________________
身份證號(hao)碼：________________
通訊地(di)址：________________
其他聯系人：_________
電話(hua)：______
丙方(fang)（原承租方(fang)）：_________
住址：________________
身份證號(hao)碼：________________
通訊地址：________________
其他聯(lian)系人：_________
電話(hua)：______
甲(jia)、乙、丙三方(fang)經(jing)友(you)好協商，一(yi)致(zhi)同(tong)意由甲(jia)方(fang)作為出租方(fang)將位于________大街________院樓室甲(jia)方(fang)擁(yong)有產權(quan)的房屋(wu)前所蓋的房屋(wu)平(ping)方(fang)米(mi)出租給乙方(fang)承(cheng)租方(fang)。各方(fang)根據國家相關法律、法規，經(jing)協商一(yi)致(zhi)，訂立本合同(tong)，詳細情況如下(xia)：
第一條房屋坐落地址
出租(zu)方出租(zu)的(de)房(fang)屋(wu)坐(zuo)落地(di)址：________大街________院樓室(shi)甲方擁有產權的(de)房(fang)屋(wu)前______號，建筑面積(ji)_________平方米。
第二條租賃期限
租期________年(nian)，自________年(nian)________月(yue)________日起至________年(nian)________月(yue)________日止(zhi)。
第三條押金、租金和租金交納期限：
1、押金為(wei)人民幣(bi)________元整，合同(tong)簽訂日繳納。租(zu)賃期滿或合同(tong)解除后返還(huan)給乙方。
2、第一年每月(yue)租金為為人民幣________元整。
3、從第(di)(di)二年(nian)起(qi)，租金每(mei)(mei)月(yue)(yue)比上一(yi)年(nian)度增加________元(yuan)（即(ji)第(di)(di)二年(nian)每(mei)(mei)月(yue)(yue)為(wei)________元(yuan)，第(di)(di)三年(nian)每(mei)(mei)月(yue)(yue)為(wei)________元(yuan)，第(di)(di)四年(nian)每(mei)(mei)月(yue)(yue)為(wei)________元(yuan)，第(di)(di)五(wu)年(nian)每(mei)(mei)月(yue)(yue)為(wei)________元(yuan)，按實際使(shi)用(yong)年(nian)月(yue)(yue)起(qi)止計算）。
4、經協商，出租方同(tong)意承租方年租金分四期付(fu)款即(ji)租金按季(ji)度計算支付(fu)。付(fu)款期限約定如下：
每年第一(yi)期：付款(kuan)時(shi)間為(wei)________年________月________日。
每(mei)年第(di)二(er)期：付(fu)款時間(jian)為________年________月________日。
每年(nian)第三(san)期：付款時間為________年(nian)________月________日(ri)。
每年(nian)第(di)四期：付款時間為(wei)________年(nian)________月________日。
第四條各項費用的負擔及繳納
1、物業(ye)管(guan)理費或其他相關費用(yong)：承租(zu)方自行向(xiang)物業(ye)管(guan)理公司或有關部門交納(na)。
2、水(shui)電費(fei)(fei)：由承(cheng)(cheng)租(zu)方繳納（水(shui)費(fei)(fei)________元/方，水(shui)表(biao)底數(shu)為度，電費(fei)(fei)________元/度，電表(biao)底數(shu)為度，此度數(shu)以后的費(fei)(fei)用由承(cheng)(cheng)租(zu)方承(cheng)(cheng)擔，直至合(he)同期滿）。
3、裝修(xiu)及維修(xiu)費：出(chu)租方將房屋交給承(cheng)租方后，房屋的裝修(xiu)由(you)承(cheng)租方負責。
租(zu)(zu)賃(lin)期間，由(you)于承(cheng)租(zu)(zu)方原因導(dao)致租(zu)(zu)賃(lin)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)質(zhi)量或房(fang)(fang)屋(wu)的(de)內(nei)部設(she)施損(sun)毀(hui)，包(bao)括門窗(chuang)、水電(dian)(dian)等，維修費由(you)承(cheng)租(zu)(zu)方負(fu)責。除此之外(wai)，包(bao)括但(dan)不限于自然(ran)原因和不可抗力(li)及(ji)政府有關部門拆除導(dao)致租(zu)(zu)賃(lin)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)質(zhi)量或房(fang)(fang)屋(wu)的(de)內(nei)部設(she)施損(sun)毀(hui)，包(bao)括門窗(chuang)、水電(dian)(dian)等，維修費由(you)出租(zu)(zu)方負(fu)責。
4、使用該(gai)房屋進行商業活動產生的其它各項(xiang)費(fei)用均由承(cheng)租方(fang)繳納，其中包括承(cheng)租方(fang)自已申請安(an)裝電(dian)話(hua)、寬帶、有線(xian)電(dian)視等設備的費(fei)用。
第五條在租賃經營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、監督承租(zu)方(fang)遵(zun)守經(jing)營場(chang)所內的各項規章制度，對承租(zu)方(fang)違反法(fa)律(lv)法(fa)規和損害消費者權益的行為要及(ji)時報告有關部門(men)。
2、對(dui)承租(zu)方(fang)(fang)的經營提供方(fang)(fang)便，協(xie)助承租(zu)方(fang)(fang)進行正常的開業經營。
第六條在租賃經營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、文明經營，禮貌待客，出售商品時(shi)，要(yao)明碼標價。
2、自覺接受有(you)關(guan)部門的(de)監督檢查，執行營業(ye)場所管理的(de)有(you)關(guan)規章制度。
第七條出租方與承租方的變更
如果甲(jia)方將本合同(tong)(tong)標(biao)(biao)(biao)的(de)(de)(de)房屋(wu)所(suo)依(yi)(yi)附(fu)的(de)(de)(de)擁有(you)房產(chan)所(suo)有(you)權的(de)(de)(de)房屋(wu)轉移給第三方時(shi)，不管(guan)本合同(tong)(tong)標(biao)(biao)(biao)的(de)(de)(de)房屋(wu)（即商鋪）是否同(tong)(tong)時(shi)轉移，該(gai)合同(tong)(tong)對新的(de)(de)(de)房產(chan)所(suo)有(you)者(zhe)和甲(jia)方都繼續有(you)效(xiao)。甲(jia)方承(cheng)諾向(xiang)新的(de)(de)(de)房產(chan)所(suo)有(you)者(zhe)聲明本合同(tong)(tong)標(biao)(biao)(biao)的(de)(de)(de)房屋(wu)（即商鋪）由承(cheng)租人(ren)承(cheng)租的(de)(de)(de)情況。甲(jia)方出賣本合同(tong)(tong)標(biao)(biao)(biao)的(de)(de)(de)房屋(wu)及所(suo)依(yi)(yi)附(fu)的(de)(de)(de)擁有(you)房產(chan)所(suo)有(you)權的(de)(de)(de)房屋(wu)時(shi)，須(xu)在(zai)________個月前通知乙方，在(zai)同(tong)(tong)等條件下，乙方有(you)優先(xian)購買權。
在(zai)遵守本(ben)(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)各條款的(de)(de)條件下，乙(yi)方(fang)可將其在(zai)本(ben)(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)下的(de)(de)權利(li)(li)義務委(wei)托本(ben)(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)外的(de)(de)第(di)三方(fang)進行(xing)經(jing)營，甲方(fang)認可該第(di)三方(fang)享有乙(yi)方(fang)的(de)(de)權利(li)(li)，承(cheng)擔乙(yi)方(fang)的(de)(de)義務。
第八條違約金和違約責任
若甲方(fang)或(huo)(huo)丙方(fang)在(zai)與乙(yi)方(fang)簽署本(ben)合同(tong)的(de)同(tong)時（包括(kuo)簽署本(ben)合同(tong)之(zhi)前(qian)和之(zhi)后），又(you)將本(ben)合同(tong)標(biao)的(de)房(fang)屋出(chu)租給(gei)第三方(fang)，或(huo)(huo)者(zhe)在(zai)乙(yi)方(fang)沒(mei)有違反本(ben)合同(tong)的(de)情(qing)況下提前(qian)解除(chu)合同(tong)或(huo)(huo)要求(qiu)確認合同(tong)無效(xiao)，都視(shi)為甲方(fang)或(huo)(huo)丙方(fang)構成違約，甲方(fang)或(huo)(huo)丙方(fang)除(chu)支(zhi)付乙(yi)方(fang)自權利受(shou)到侵害之(zhi)日(ri)至正常使用之(zhi)日(ri)租金的(de)________倍作為違約金外(wai)，應賠償(chang)乙(yi)方(fang)為此產生的(de)所(suo)有損失。
第九條房屋續租和拆除
1、承租(zu)(zu)方(fang)若(ruo)要求在租(zu)(zu)賃期滿后繼續租(zu)(zu)賃該處(chu)商鋪的，應(ying)當在租(zu)(zu)賃期滿前(qian)_________日書面通(tong)知出(chu)租(zu)(zu)方(fang)，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)應(ying)當在租(zu)(zu)賃期滿前(qian)對是否同(tong)意(yi)續租(zu)(zu)作出(chu)書面答復。如出(chu)租(zu)(zu)方(fang)同(tong)意(yi)續租(zu)(zu)的，雙方(fang)應(ying)當重新訂(ding)立租(zu)(zu)賃合同(tong)。
2、租賃期滿承租方如無(wu)違約行為的(de)(de)，則享有同等條(tiao)件下對(dui)商鋪的(de)(de)優先(xian)租賃權(quan)。
3、如房屋在(zai)(zai)租(zu)賃期(qi)間(jian)(jian)(jian)被有關部門拆除或限制(zhi)不(bu)(bu)能正(zheng)常經(jing)營(ying)使用(yong)，甲方應退還相(xiang)應期(qi)間(jian)(jian)(jian)的租(zu)金及(ji)全部押金。并在(zai)(zai)新建或能正(zheng)常經(jing)營(ying)后(hou)繼續履(lv)行本合同至租(zu)賃期(qi)滿(man)。新建或限制(zhi)不(bu)(bu)能正(zheng)常經(jing)營(ying)期(qi)間(jian)(jian)(jian)耽誤(wu)的時間(jian)(jian)(jian)自動后(hou)延租(zu)期(qi)。
第十條合同的終止
1、本合同期限(xian)屆滿(man)，雙方不再續簽合同的；
2、雙方通過書面協議解除本合同(tong)；
3、當事人(ren)有其他違約或違法行為致使(shi)合同目的不(bu)能(neng)實現(xian)的；
4、承租(zu)方利用承租(zu)房進行非法活動的(de)，損(sun)害公共利益(yi)的(de)。
第十一條免責條件
若租(zu)賃房屋因不(bu)可(ke)抗力的(de)自然(ran)災害導致(zhi)損毀(hui)或(huo)造成承租(zu)人(ren)損失的(de)，雙方(fang)(fang)互(hu)不(bu)承擔責任。租(zu)賃期間，若承租(zu)方(fang)(fang)因不(bu)可(ke)抗力的(de)自然(ran)災害導致(zhi)不(bu)能(neng)正常使(shi)用(yong)租(zu)賃房屋，承租(zu)方(fang)(fang)需立(li)即(ji)書面通知出租(zu)方(fang)(fang)，出租(zu)方(fang)(fang)甲方(fang)(fang)應根據情況免除房屋不(bu)能(neng)正常使(shi)用(yong)期間的(de)租(zu)金。
第十二條爭議處理方式
1、本(ben)合(he)同受中華人(ren)民共(gong)和(he)國法律管(guan)轄(xia)并按其進(jin)行(xing)解釋。
2、本合同在履(lv)行過(guo)程(cheng)中發(fa)生的爭(zheng)議，由雙方當事人協商解(jie)決，協商不成的，任(ren)何(he)一方均可依(yi)法向人民(min)法院提(ti)起(qi)訴訟。
第十三條通知
1、根據本(ben)合同需要發出的(de)(de)全部通(tong)知(zhi)以及(ji)雙(shuang)方(fang)的(de)(de)文件往(wang)來及(ji)與本(ben)合同有關的(de)(de)通(tong)知(zhi)和(he)要求(qiu)等，必須用書(shu)面(mian)形式(shi)，可采(cai)用書(shu)信、當面(mian)送(song)交等方(fang)式(shi)傳(chuan)遞。以上方(fang)式(shi)無法送(song)達(da)的(de)(de)，方(fang)可采(cai)取公告送(song)達(da)的(de)(de)方(fang)式(shi)。
2、各方通訊地址(zhi)以(yi)本合同約定的地址(zhi)為準。
3、一方變更通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)或通(tong)(tong)訊地址，應自變更之(zhi)日起_________日內(nei)，以(yi)書面(mian)形(xing)式通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)對方；否(fou)則，由(you)未通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)方承(cheng)擔由(you)此而引起的相應責任。
第十四條解釋
本(ben)合同的(de)理解與解釋應依據合同目的(de)和文本(ben)原義進行，本(ben)合同的(de)標題僅是為了閱讀方(fang)便而設，不應影響(xiang)本(ben)合同的(de)解釋。
第十五條補充與附件
本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)未盡事宜，依照有(you)關(guan)法律、法規(gui)(gui)執(zhi)行，法律、法規(gui)(gui)未作規(gui)(gui)定(ding)的(de)，雙方可以達成書面補充合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)。本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)附件和補充合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)均(jun)為本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)不可分割的(de)組(zu)成部分，與本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)具(ju)有(you)同(tong)(tong)(tong)(tong)等的(de)法律效力。
第十六條合同效力及相關
1、本合同自三(san)方簽章之日(ri)(ri)起生(sheng)效。有(you)效期為5年，自________年________月________日(ri)(ri)至________年________月________日(ri)(ri)。
2、本合同正本一(yi)式3份，三方各執1份，具有同等法律效力(li)。
3、自本合同生(sheng)效之日起，甲方(fang)與(yu)丙方(fang)在此之前(qian)簽訂的涉及本合同標的房(fang)(fang)屋(wu)的相(xiang)關租賃(lin)協(xie)議全部(bu)解除，甲方(fang)與(yu)丙方(fang)因(yin)簽署房(fang)(fang)屋(wu)租賃(lin)協(xie)議所(suo)產(chan)生(sheng)的債權債務與(yu)乙方(fang)無關，由甲方(fang)與(yu)丙方(fang)自行(xing)解決。
4、如(ru)(ru)出(chu)現甲方(fang)(fang)(fang)(fang)與丙方(fang)(fang)(fang)(fang)因簽署房(fang)屋租賃協議期間產生的(de)第三方(fang)(fang)(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)(fang)(fang)追(zhui)(zhui)索(suo)相關款項的(de)情(qing)況，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)、丙方(fang)(fang)(fang)(fang)承諾(nuo)自(zi)行解決(jue)，如(ru)(ru)發生非乙方(fang)(fang)(fang)(fang)原因導致的(de)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)墊(dian)(dian)付情(qing)況，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)墊(dian)(dian)付后可向甲方(fang)(fang)(fang)(fang)、丙方(fang)(fang)(fang)(fang)任何一方(fang)(fang)(fang)(fang)進行追(zhui)(zhui)索(suo)。
5、乙方一(yi)次(ci)性(xing)支(zhi)付(fu)丙方人(ren)民幣________元(yuan)(yuan)整，作為(wei)丙方交付(fu)廚房(fang)用具財產(chan)(chan)及對(dui)該房(fang)屋裝修的(de)對(dui)價。廚房(fang)用具財產(chan)(chan)清單見附(fu)件。如丙方違(wei)反本(ben)合同，乙方支(zhi)付(fu)的(de)________元(yuan)(yuan)需退(tui)還給乙方。
第十七條合同附件
本合(he)同附(fu)件包括各方(fang)的(de)有(you)效居民(min)身份證、有(you)關房(fang)(fang)產證明、本合(he)同涉及的(de)甲方(fang)與(yu)丙方(fang)的(de)房(fang)(fang)屋租賃(lin)協(xie)議、廚房(fang)(fang)財(cai)產清單及標(biao)的(de)房(fang)(fang)屋內置裝(zhuang)修(xiu)及房(fang)(fang)屋外觀(guan)照(zhao)片等(deng)。
甲方(fang)（出租方(fang)）（簽章(zhang)）：________________
聯系電(dian)話：________________
簽(qian)訂地(di)點：________________
簽訂日(ri)期(qi)：________年____月____日(ri)
乙方（承租方）（簽(qian)章）：_________________
聯系電話：________________
簽(qian)訂地點：________大街________院樓室
簽訂日期(qi)：________年____月____日
丙方（原承(cheng)租(zu)方）（簽(qian)章）：_________
聯系電話：________________
簽訂地點：________________
簽訂日期：________年(nian)____月____日
商鋪租賃轉讓合同 26
出租方(fang)(fang)（以下稱(cheng)甲方(fang)(fang)）：______________
法定代表人(ren)及身份證號：______________
營業執照號：_________________________
注冊或(huo)居(ju)住(zhu)地址：____________________
電話：_______________________________
承租方（以下稱乙方）：_____________
法定代表人及身份證(zheng)號：_____________
營業(ye)執照號：________________________
注冊或居住地址：___________________
電話：_______________________________
甲方(fang)愿意將產權(quan)屬(shu)于自己的(de)房(fang)屋(wu)出租給乙方(fang)。雙方(fang)根據國家相關規定，經(jing)協(xie)商，訂立本(ben)合同：
第一條甲方(fang)出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積(ji)__________平(ping)方(fang)米(mi)（使(shi)用面積(ji)__________平(ping)方(fang)米(mi)）
第二條租期___年(nian)(nian)，自20___年(nian)(nian)___月___日至20__年(nian)(nian)__月__日。
第叁條租(zu)金(jin)和租(zu)金(jin)交納(na)期及(ji)條件：
1、每年租(zu)金(jin)為人民幣____________元(yuan)，乙方一次繳納租(zu)金(jin)。
2、本合同一經(jing)簽署，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)即應交納押(ya)金人民(min)幣__________元。合同終止，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)交清租金及水(shui)電、煤氣(qi)，電話等相(xiang)關費用(yong)后，甲方(fang)(fang)(fang)即可煺還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)押(ya)金（無息）。若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)提(ti)前解除合同，視(shi)為違約，押(ya)金不(bu)予煺還。若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在承租期間給(gei)甲方(fang)(fang)(fang)房(fang)屋和(he)相(xiang)關設備造(zao)成(cheng)損害，甲方(fang)(fang)(fang)有權從(cong)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)押(ya)金中(zhong)扣(kou)除維修(xiu)和(he)賠(pei)償費用(yong)。
第(di)四條水(shui)電費(fei)(fei)(fei)(fei)、管(guan)理費(fei)(fei)(fei)(fei)、電話費(fei)(fei)(fei)(fei)、清潔費(fei)(fei)(fei)(fei)和維修費(fei)(fei)(fei)(fei)的繳費(fei)(fei)(fei)(fei)辦法：
1、管(guan)理費：乙方(fang)每月自行向有關部(bu)門交納；
2、水電費(fei)、煤氣費(fei)：乙方每月自行向有關(guan)部門交納；
3、電話(hua)費(fei)：乙方自行向有關部(bu)門交納。
4、維修費：租(zu)賃(lin)期(qi)間，乙(yi)方(fang)(fang)引致租(zu)賃(lin)物內與房屋(wu)質量有關的設施損毀，維修費由乙(yi)方(fang)(fang)負(fu)責(ze)；租(zu)賃(lin)物內家私、家電設備損毀，維修費由乙(yi)方(fang)(fang)負(fu)責(ze)。
第五條乙(yi)方的職責：
1、乙方(fang)必(bi)須依約繳納(na)(na)租(zu)(zu)金(jin)及其他費用，如(ru)有(you)無故拖(tuo)欠(qian)，甲方(fang)有(you)權向乙方(fang)加收滯納(na)(na)金(jin)，滯納(na)(na)金(jin)為(wei)實欠(qian)租(zu)(zu)5%，如(ru)拖(tuo)欠(qian)租(zu)(zu)金(jin)拾天，視(shi)為(wei)違約，甲方(fang)有(you)權收回房屋，并不煺(tui)還(huan)乙方(fang)押金(jin)。
2、甲、乙(yi)雙方(fang)在合同終止前，須(xu)提前一個(ge)月書(shu)面通知(zhi)對方(fang)是否終止合同。
3、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在租(zu)賃期(qi)間，必(bi)須以合(he)理防范措施(shi)，保護租(zu)賃期(qi)內設備和設施(shi)的(de)完(wan)好無損，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不(bu)得擅自(zi)改(gai)變租(zu)賃房(fang)屋(wu)的(de)結構及用途，如確需(xu)要變更用途，需(xu)經甲方(fang)(fang)同意后方(fang)(fang)可進(jin)行。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)造成(cheng)租(zu)賃房(fang)屋(wu)及其設備的(de)毀(hui)損，應負責恢復塬(yuan)狀(zhuang)。如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在租(zu)賃期(qi)滿不(bu)負責恢復塬(yuan)狀(zhuang)，甲方(fang)(fang)有權自(zi)行恢復塬(yuan)狀(zhuang)，費用從(cong)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)押金中扣除。
4、乙(yi)方如(ru)在租(zu)賃房(fang)屋內安裝超過電(dian)表負(fu)荷(he)的任(ren)何設備、儀器或機械，須征得甲(jia)方同(tong)意，并由(you)甲(jia)方協助乙(yi)方辦理(li)相(xiang)關手(shou)(shou)續，費用(yong)由(you)乙(yi)方自理(li)。未(wei)經甲(jia)方同(tong)意和因未(wei)辦理(li)相(xiang)關手(shou)(shou)續而產生的事故或罰(fa)款，由(you)乙(yi)方自理(li)。
5、乙方不(bu)得(de)在租賃房(fang)屋外(wai)面附(fu)加任(ren)何(he)物件或(huo)涂刷(shua)任(ren)何(he)涂料或(huo)做出(chu)任(ren)何(he)更改。
6、租(zu)賃期滿(man)或合同解(jie)除，乙方必須按(an)時將租(zu)賃房屋(wu)內的全(quan)部無損壞設(she)備、設(she)施在適宜(yi)使用的清潔、良(liang)好狀況下交給甲方。
7、租賃(lin)期(qi)滿或合同(tong)解(jie)除后，乙(yi)方(fang)逾期(qi)不搬遷，甲方(fang)有(you)權(quan)從已經解(jie)除租賃(lin)關系的(de)房屋中將乙(yi)方(fang)的(de)物品搬出，不承擔(dan)保管義務。甲方(fang)有(you)權(quan)要(yao)求乙(yi)方(fang)賠償(chang)因此而產生的(de)費用，并有(you)權(quan)訴之(zhi)法律。
8、乙(yi)方保證承租甲(jia)方的房屋作為商業用房使用，遵守中華(hua)人民共和(he)國法(fa)規和(he)政府相關規定，合(he)法(fa)經營。因乙(yi)方違法(fa)經營而給甲(jia)方造成的連帶損失，由乙(yi)方負(fu)責賠償。
第六條合(he)同期滿(man)，如甲方(fang)的(de)租(zu)賃房屋需繼續(xu)出租(zu)，在甲方(fang)向第叁(san)方(fang)提出的(de)同一條件下，乙方(fang)享(xiang)有(you)優先權（但租(zu)金可隨社會物價指(zhi)數變(bian)動而適當調整）。
第七條租(zu)賃期(qi)間，若乙(yi)方(fang)(fang)因不(bu)可(ke)抗力的自然災害導致不(bu)能(neng)使用(yong)租(zu)賃房屋(wu)，乙(yi)方(fang)(fang)需(xu)立即書面通知甲方(fang)(fang)。若雙方(fang)(fang)同意(yi)租(zu)賃房屋(wu)因不(bu)可(ke)抗力的自然災害導致損毀無(wu)法修復使用(yong)，本合同可(ke)自然終止(zhi)，互不(bu)承擔責任，甲方(fang)(fang)須將所(suo)有押金(jin)及預付租(zu)金(jin)無(wu)息煺還乙(yi)方(fang)(fang)。
第八條甲方配備的室內電(dian)器、家俱(ju)的數量、型號(hao)和(he)裝修的標準，以附件確認為準。
第(di)九條本合同如有不盡事宜，須經雙(shuang)方(fang)協商補充規(gui)定，補充規(gui)定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協(xie)商解決，協(xie)商不成(cheng)，可提(ti)請(qing)當(dang)地工商管理部門或人民法院裁決。
本(ben)合(he)同經過(guo)雙方(fang)(fang)代表簽章后生效。本(ben)合(he)同正(zheng)本(ben)一式(shi)兩份(fen)，甲、乙雙方(fang)(fang)各執一份(fen)。
出租方(fang)：_________________
承租方：_______________
法定(ding)代表人(ren)蓋(gai)章：__________
法(fa)定代表人(ren)蓋章：__________
20__年__月__日(ri)
20__年__月__日
商鋪租賃轉讓合同 27
出租方（甲方）：
電話：
承租方(fang)（乙方(fang)）：
電話：
為明(ming)確甲乙雙(shuang)方(fang)的權利(li)與(yu)義務關系(xi)，經雙(shuang)方(fang)充分協商(shang)訂(ding)立(li)本合同，希共同遵(zun)守執行：
一、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途。
1、租賃房(fang)屋(wu)位(wei)于躍進(jin)路人民小區側向店面(mian)第(di)一間120㎡；
2、從第一年開始(shi)，商鋪每月租金(jin)為2200元(yuan)整；
3、乙方(fang)租(zu)賃(lin)該商鋪用(yong)于(yu)經營，不得私自轉租(zu)；
4、乙方(fang)享(xiang)有店面轉租的權利，但(dan)需(xu)和甲方(fang)進(jin)行協商。
二、租賃(lin)期限(xian)為一(yi)年
即從_____年____月(yue)____日起(qi)至(zhi)_____年____月(yue)____日止。租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)滿(man)后(hou)乙方如續租(zu)，在(zai)同(tong)等條件下甲方承諾優(you)先出租(zu)給乙方，合同(tong)期(qi)滿(man)后(hou)租(zu)賃(lin)(lin)價格按(an)當時(shi)經濟情況雙方商(shang)定(ding)。
三、租金支付
在合同簽訂之日起，以后(hou)甲方每(mei)(mei)季度收(shou)取房(fang)租(zu)一(yi)次，房(fang)租(zu)收(shou)取時間為每(mei)(mei)季的5日前。除(chu)房(fang)租(zu)外乙方還(huan)需(xu)支付兩月(yue)押金(jin)￥____。每(mei)(mei)年(nian)上漲金(jin)額不能超過150元(yuan)整。
四、如一年后，乙方(fang)不再續(xu)租(zu)該商鋪，則(ze)商鋪裝修歸甲方(fang)所有。如未滿一年，則(ze)甲乙雙方(fang)不得提前(qian)終(zhong)止合(he)同。因煤校及(ji)周圍路(lu)面(mian)改建造成的店(dian)面(mian)無(wu)法正常經(jing)營，乙方(fang)可(ke)提前(qian)提出終(zhong)止合(he)同，或降低店(dian)租(zu)至_____元(yuan)。
乙方(fang)(fang)如不按(an)期(qi)支付租金(jin)，每推(tui)遲一(yi)天(tian)按(an)年(nian)(nian)租金(jin)的2%計罰，甲乙雙方(fang)(fang)如不履行合(he)同(tong)給雙方(fang)(fang)造成損失，所產生的損失由違約方(fang)(fang)負責賠償(chang)，賠償(chang)本合(he)同(tong)期(qi)內(nei)一(yi)年(nian)(nian)年(nian)(nian)租金(jin)額，同(tong)時(shi)在(zai)到(dao)期(qi)時(shi)間，乙方(fang)(fang)沒(mei)能按(an)期(qi)搬(ban)出則按(an)每月違約金(jin)壹千元交給甲方(fang)(fang)，以(yi)此類推(tui)。店面靠臨街墻(qiang)面及墻(qiang)體外推(tui)2米(mi)內(nei)，乙方(fang)(fang)可以(yi)用來做廣告位和車(che)位。
五、本合(he)(he)同(tong)經雙方(fang)簽字蓋(gai)章即產生(sheng)約束力，未盡(jin)事宜雙方(fang)友好協商(shang)，如有補(bu)充協議，則補(bu)充規定與本合(he)(he)同(tong)具有同(tong)等約束力。
六、本合同一式(shi)兩份(fen)，甲乙雙方各執一份(fen)。
甲方（公(gong)章）：_________
乙(yi)方（公章）：_________
法定代表(biao)人（簽字）：_________
法(fa)定代(dai)表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪租賃轉讓合同 28
出租方甲方：_____________
地址：____________________
承租方（乙方）：_________
經甲、乙雙(shuang)方友(you)好協商，本著互利互惠的原則(ze)，現就雙(shuang)方簽訂(ding)的《商鋪租(zu)賃合(he)同》中未盡事(shi)宜(yi)訂(ding)立以下(xia)補充協議，以資共(gong)同遵(zun)守。
一、甲(jia)方原則許可(ke)乙(yi)方的經(jing)營(ying)方式為(wei)體(ti)驗營(ying)銷(xiao)，但乙(yi)方必須向甲(jia)方提(ti)供體(ti)驗營(ying)銷(xiao)的合法證(zheng)件(jian)或相關手(shou)續，并出具合法的經(jing)營(ying)資格(ge)（如營(ying)業(ye)執照、稅務登記證(zheng)、特別許可(ke)證(zheng)等，復印(yin)后交甲(jia)方備存）。
甲方(fang)必須相應(ying)的向乙方(fang)出(chu)具相關證(zheng)件：（包括營(ying)業執照、稅務登(deng)記證(zheng)、房(fang)屋產權證(zheng)、產權人(ren)許(xu)可甲方(fang)出(chu)租經營(ying)的憑證(zheng)、消防(fang)安全檢查(cha)合格證(zheng)、房(fang)屋出(chu)租備案登(deng)記證(zheng)等。）
二、雙(shuang)方(fang)同意將該商(shang)鋪的(de)租賃合同期限改為至(zhi)_________年1月30日止，原《商(shang)鋪租賃合同》中約(yue)定的(de)“租賃期為二年：自_________年6月18日至(zhi)_________年9月18日止”的(de)內容作廢。乙方(fang)承諾在_________年1月30日前無(wu)條件(jian)撤離租賃場地。
三、乙(yi)方(fang)(fang)必(bi)須在(zai)本補充(chong)協議簽訂前向甲(jia)方(fang)(fang)交清此前拖欠(qian)甲(jia)方(fang)(fang)的(de)物業管理費、水(shui)電(dian)費（不含照明費公(gong)攤(tan)、空(kong)調費公(gong)攤(tan)）等，否則甲(jia)方(fang)(fang)有權停止提供乙(yi)方(fang)(fang)水(shui)、電(dian)、空(kong)調的(de)供給。
四、乙(yi)方(fang)(fang)必須確(que)保前(qian)來商(shang)鋪參加體(ti)驗(yan)活動(dong)的(de)參與者（尤其是中老年人）的(de)安全，如在本商(shang)場內外發生(sheng)摔(shuai)傷(shang)(shang)、暈(yun)倒、傷(shang)(shang)亡等各種意(yi)外事(shi)故(gu)(gu)，系(xi)乙(yi)方(fang)(fang)原(yuan)因造成(cheng)的(de)由乙(yi)方(fang)(fang)承擔全部責任(ren)，與甲方(fang)(fang)無關(guan)。為(wei)了保證意(yi)外事(shi)故(gu)(gu)受損者能得到及時(shi)救治或處(chu)(chu)理(li)，甲方(fang)(fang)應該在事(shi)故(gu)(gu)發生(sheng)后馬(ma)上通知乙(yi)方(fang)(fang)，乙(yi)方(fang)(fang)必須立即配合甲方(fang)(fang)參與事(shi)故(gu)(gu)的(de)處(chu)(chu)理(li)。如果是乙(yi)方(fang)(fang)的(de)原(yuan)因造成(cheng)的(de)意(yi)外事(shi)故(gu)(gu)但乙(yi)方(fang)(fang)沒有配合甲方(fang)(fang)處(chu)(chu)理(li)的(de)，視為(wei)乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)約，每(mei)少(shao)參與一(yi)次事(shi)故(gu)(gu)處(chu)(chu)理(li)的(de)處(chu)(chu)違(wei)約金3000元(yuan)。
五、乙方(fang)作為(wei)甲(jia)方(fang)商場(chang)的(de)(de)獨立(li)商鋪(pu)，不受商場(chang)經營(ying)好壞狀(zhuang)況的(de)(de)影(ying)響(xiang)，故乙方(fang)已預交給(gei)甲(jia)方(fang)的(de)(de)四(si)個(ge)月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪(pu)租(zu)金(jin)________元(yuan)(yuan)、三個(ge)月（_________年8月14日至_________年11月14日）的(de)(de)辦公室租(zu)租(zu)金(jin)_______元(yuan)(yuan)，合計________元(yuan)(yuan)，由甲(jia)方(fang)作為(wei)乙方(fang)已交租(zu)金(jin)全部計收。除此(ci)之外產生(sheng)的(de)(de)租(zu)金(jin)由乙方(fang)按實際應交金(jin)額向(xiang)甲(jia)方(fang)交清。
六、甲(jia)方(fang)承諾暫不計收乙方(fang)的(de)照明費(fei)、空調費(fei)等公攤(tan)費(fei)用，但物(wu)業管(guan)理費(fei)（____元/m）及水電費(fei)，乙方(fang)必須按實際應交(jiao)金(jin)額向甲(jia)方(fang)交(jiao)清，于(yu)_________年1月(yue)30日(ri)結算。
七、在經營(ying)過程中，乙方(fang)要妥善管理(li)好體(ti)驗(yan)活(huo)動的參與(yu)者(zhe)，要求參與(yu)者(zhe)不得在甲方(fang)商場內外(wai)高聲喧嘩、爭搶擁擠或(huo)做有礙甲方(fang)商場物業管理(li)及其他(ta)租戶(hu)經營(ying)、公(gong)共利益(yi)的行為，否則由此產生的投訴或(huo)處罰等一切(qie)后(hou)果(guo)均由乙方(fang)負責。
八、本協(xie)議生效(xiao)(xiao)后(hou)，即(ji)成為《商鋪租賃(lin)合(he)同(tong)》不(bu)可分割的(de)(de)組成部分，與《商鋪租賃(lin)合(he)同(tong)》具有同(tong)等的(de)(de)法律效(xiao)(xiao)力。除本補充協(xie)議中明確(que)所作修訂(ding)的(de)(de)條款外，原合(he)同(tong)的(de)(de)其余部分應(ying)完(wan)全繼續生效(xiao)(xiao)。
九、本協議一式兩份(fen)，雙方各執一份(fen)，自訂立之日起生效。
甲方(fang)（公章）：_________
乙方（負責(ze)人）：_________
負責人：_________
住址：_________
電(dian)話：_________
身(shen)份證號：_________
日期：_________
電(dian)話(hua)：_________
日期：_________
商鋪租賃轉讓合同 29
甲(jia)方(fang)：_______________________________________
乙方(fang)：_______________________________________
經(jing)甲乙(yi)雙方(fang)平等協商同(tong)意達成如下(xia)條(tiao)款，特訂立本合同(tong)，雙方(fang)共同(tong)遵守執行。
1、甲(jia)方愿將自(zi)有門面(mian)________________租賃給乙方使用，乙方自(zi)主經營，自(zi)負盈虧。
2、甲(jia)方門面(mian)裝修固(gu)定財產卷閘門、室(shi)內(nei)外(wai)設施齊全(quan)。
3、租賃(lin)經營時間(jian)
租賃時間從______年______月(yue)______日起(qi)至______年______月(yue)______日止，租賃期(qi)限為______年。
4、租金
（1）門(men)面月租(zu)金雙方協商為______元，乙方在合同簽訂(ding)時(shi)______次性向甲(jia)方交清當年(nian)門(men)面租(zu)金。每年(nian)租(zu)金遞增(zeng)，不準拖(tuo)欠和以(yi)各種(zhong)理由拒交。
（2）甲(jia)方提供：水電(dian)表(biao)設施齊(qi)全(quan)，供乙(yi)(yi)方使用。水電(dian)費由(you)乙(yi)(yi)方負責，乙(yi)(yi)方按月向供水電(dian)部門或者向甲(jia)方交(jiao)清水電(dian)費、不得拖欠、拒交(jiao)，否則發生(sheng)的一切(qie)責任由(you)乙(yi)(yi)方負責。水表(biao)底表(biao)噸位(wei)_________，電(dian)表(biao)底數度數_________。
5、租賃責任
（1）乙(yi)(yi)方對(dui)甲方的門面所屬建筑物(wu)和裝修(xiu)的固定財產不(bu)得隨意該拆，如乙(yi)(yi)方需裝修(xiu)改(gai)造門面內外，乙(yi)(yi)方自行(xing)處理好各種關系方可(ke)裝修(xiu)。乙(yi)(yi)方施工不(bu)得危及房屋門面安(an)全。
（2）甲方(fang)的(de)門(men)面室內外所有的(de)固(gu)定(ding)財產(chan)及不固(gu)定(ding)的(de).財產(chan)和配套設施若(ruo)有損失或遺(yi)失，均由(you)乙方(fang)賠償(chang)和維修(xiu)改造好，費用由(you)乙方(fang)負責。
（3）合同期滿，乙方(fang)所(suo)增設和改(gai)換(huan)的固定(ding)設施(shi)不得(de)拆除和損(sun)(sun)壞，一切設施(shi)如有損(sun)(sun)壞，乙方(fang)照價(jia)賠償或修復(fu)，經甲方(fang)驗收合格后方(fang)可。
6、違約責任
乙(yi)(yi)方(fang)不得(de)將甲方(fang)門(men)(men)面(mian)(mian)單方(fang)面(mian)(mian)和因其(qi)他理由(you)為由(you)轉租給(gei)他人經營和使用(yong)，否(fou)則(ze)視為乙(yi)(yi)方(fang)違(wei)約，甲方(fang)有權收回門(men)(men)面(mian)(mian)，終(zhong)止乙(yi)(yi)方(fang)合同(tong)。乙(yi)(yi)方(fang)若有特殊情況，需轉讓門(men)(men)面(mian)(mian)必(bi)須經得(de)甲方(fang)先(xian)同(tong)意，門(men)(men)面(mian)(mian)租金由(you)甲方(fang)決定，對(dui)乙(yi)(yi)方(fang)無權作主，否(fou)則(ze)由(you)此引(yin)起的一(yi)切經濟糾紛(fen)和刑(xing)事(shi)責(ze)任一(yi)切都由(you)乙(yi)(yi)方(fang)負責(ze)。
7、本合(he)同一式______份(fen)，甲乙(yi)雙方各執______份(fen)，雙方簽(qian)字(zi)生(sheng)效。具(ju)有同等法律效力(li)。
甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________
法定代表人(ren)（簽字(zi)）：____________法定代表人(ren)（簽字(zi)）：_______________
_________年(nian)__________月__________日_________年(nian)__________月__________日
商鋪租賃轉讓合同 30
出租(zu)人（甲方(fang)）：__________________________________
承租(zu)人(ren)（乙方）：__________________________________
甲方(fang)__________年________月_______日將(jiang)坐落(luo)在___________________________________店鋪出租(zu)給乙(yi)方(fang)，為明(ming)確甲乙(yi)雙方(fang)的權利和義務關系，特訂(ding)立(li)合(he)同如下：
1、租賃期限
__________年(nian)(nian)________月_______日起至__________年(nian)(nian)________月_______日止，租期(qi)_________年(nian)(nian)。
2、租賃金額及付款方式(shi)
乙(yi)方以月租(zu)(zu)人(ren)民(min)幣_________元(yuan)，經(jing)營甲方店鋪，付款辦(ban)法：___年租(zu)(zu)金總額人(ren)民(min)幣____________元(yuan)，在合同簽(qian)訂(ding)時交清。
3、租(zu)賃(lin)期間雙方的(de)權(quan)利和義(yi)務
（1）乙(yi)方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_________元，押金不(bu)計息。
（2）乙(yi)方擁(yong)有店鋪經營、管理和使用權，任何單位(wei)和個人不得干涉(she)和侵犯。店鋪的所有權和水電(dian)房籍及(ji)主水管至水表處理。
（3）乙(yi)方經營店鋪的一(yi)切費用（包括投資成(cheng)本(ben)、水(shui)電(dian)費、店鋪裝修(xiu)、稅費及一(yi)切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙(yi)方負責。
（4）乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)愛護店鋪設施，如有或損(sun)壞，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)按市場(chang)價賠(pei)償或負責(ze)修復。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)如需(xu)對門店進行改裝(zhuang)，須經甲方(fang)(fang)(fang)同(tong)意(yi)(yi)同(tong)意(yi)(yi)后方(fang)(fang)(fang)可訊息工(gong)期，基費用由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)負責(ze)。
（5）乙方必須遵守交(jiao)通(tong)和公共秩序(xu)，保持店鋪門前(qian)暢通(tong)和落(luo)實門前(qian)“三包”，如有違反，所造成的一(yi)切損失概由乙方負(fu)責。
（6）乙方不得在租賃范圍堆放(fang)帶腐蝕性(xing)或危險性(xing)物(wu)品，否則造成(cheng)一切后果均由乙方負(fu)責(ze)。
（7）乙(yi)(yi)方(fang)應(ying)在國(guo)家法律政策允許的(de)內經營，遵紀守法，服從有(you)關部門的(de)監(jian)督管(guan)理，不得搞非法經營，否則造成(cheng)后果由乙(yi)(yi)方(fang)負責。
（8）乙(yi)方(fang)(fang)如需轉(zhuan)包(bao)他(ta)人(ren)(ren)，應(ying)事(shi)先以書面(mian)報告甲方(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)在接到(dao)報告后十五天(tian)內作出答復，并(bing)簽訂變更協議(yi)，轉(zhuan)包(bao)他(ta)人(ren)(ren)仍按本合(he)同條(tiao)款執行。未經同意甲方(fang)(fang)擅自轉(zhuan)包(bao)他(ta)人(ren)(ren)，按違約處理。
（9）本合同不因甲(jia)方(fang)代(dai)表人變(bian)動(dong)而變(bian)更。
（10）如(ru)因乙方(fang)人(ren)為或第三(san)人(ren)造成(cheng)的一切損失由乙方(fang)承(cheng)擔(dan)。在租賃期內(nei)店鋪(pu)如(ru)在租賃期內(nei)遇風災地震(zhen)自然災害而造成(cheng)重(zhong)大損失，補充協議(yi)與本合同具(ju)有同等法律效力。
（11）本(ben)合(he)同(tong)(tong)在履行中如(ru)有未(wei)盡(jin)事宜，由雙(shuang)方協(xie)商并簽訂補充協(xie)議(yi)，補充協(xie)議(yi)與本(ben)合(he)同(tong)(tong)同(tong)(tong)等法律效(xiao)力(li)。
4、期滿規定
（1）乙方應(ying)在期滿前兩(liang)天內搬遷完畢，近(jin)期將租賃范圍(wei)交還甲(jia)方。
（2）租賃屆(jie)滿，店鋪的用水電(dian)設施無償歸甲方。
（3）乙方在(zai)(zai)租賃(lin)期(qi)間裝修的(de)固定設施無(wu)償歸甲(jia)方，可動設施乙方必須(xu)在(zai)(zai)期(qi)滿前五(wu)天(tian)內處理完畢，乙方應負責(ze)修復或按價賠償。
（4）乙(yi)方繳交甲(jia)方的(de)押(ya)金，待雙方交接清楚后由甲(jia)方付還乙(yi)方。
5、本合同(tong)(tong)自簽訂之日起，雙(shuang)方(fang)必須共同(tong)(tong)遵照執(zhi)行(xing)，任何一方(fang)不得違約或廢止合同(tong)(tong)。
如有違(wei)約(yue)(yue)，違(wei)約(yue)(yue)方應賠償對方對方人民幣________元并承擔(dan)相關的法律責(ze)任(ren)。
本合同(tong)正(zheng)本一式(shi)兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________
__________年(nian)________月_______日__________年(nian)________月_______日
商鋪租賃轉讓合同 31
出租方(fang)（以(yi)下(xia)簡稱甲(jia)方(fang)）：__________承(cheng)租方(fang)（以(yi)下(xia)簡稱乙方(fang)）：__________
甲、乙雙(shuang)方就下列房屋的租賃(lin)達成如下協議：
第一條甲方(fang)房屋(wu)（以下簡稱該房屋(wu)）位于______________。
第二條(tiao)該(gai)房屋用(yong)途為商(shang)業用(yong)房。乙方(fang)不得任意改變房屋用(yong)途。
第三條租賃期限(xian)自__________年__________月(yue)__________日至__________年__________月(yue)__________日止。
第四條該房屋月租(zu)(zu)金為（人(ren)民幣）__________（大寫__________千）元整(zheng)。出租(zu)(zu)方在合同期內不得以任何理由(you)任意調整(zheng)租(zu)(zu)金。
第(di)五條乙(yi)方按（年）支付租金__________（大寫__________千）元(yuan)整(zheng)給甲(jia)方。
第六條甲方(fang)應于本合同(tong)生效之日起(qi)，將該(gai)房屋交(jiao)付給乙方(fang)。乙方(fang)將承(cheng)擔起(qi)該(gai)房屋的維護使用。
第七條因乙(yi)方(fang)管理使用不善造(zao)成(cheng)房(fang)屋及其(qi)相連設備(bei)的(de)損失(shi)和(he)維修(xiu)費用，由(you)乙(yi)方(fang)承擔并(bing)責任賠償(chang)損失(shi)。
第八條在房屋租賃期(qi)間，以下費用由(you)乙(yi)方支付：
1、水、電費；
2、衛生費等。
第九條
1、租賃期(qi)滿后(hou)，如乙(yi)方要求繼(ji)(ji)續租賃，甲方則優(you)先同(tong)意繼(ji)(ji)續租賃；
2、租(zu)(zu)賃期滿(man)后，如(ru)甲(jia)方未(wei)明確表(biao)示不續(xu)租(zu)(zu)的，則視為(wei)同意乙方繼續(xu)承租(zu)(zu)；
3、租賃期限內，如乙(yi)方明確表示(shi)不租的，應提前一個(ge)月(yue)告(gao)知甲方，甲方應退還乙(yi)方已(yi)支付的租房款。
第十條租賃期間雙方必須(xu)信守合同，任(ren)何一方違反本(ben)合同的規(gui)定，按年度須(xu)向(xiang)對方交付(fu)六個(ge)月租金作為違約金。
第十一條本合同在履行中發生爭(zheng)議，由(you)甲、乙雙方協商解決(jue)。協商不(bu)成時，甲、乙雙方可向人民法(fa)院起訴。
第十二條本合同自甲(jia)、乙(yi)雙方簽字之(zhi)日起生效，一式兩份(fen)(fen)，甲(jia)、乙(yi)雙方各(ge)執一份(fen)(fen)，具有同等效力。
甲方（簽章）：__________乙(yi)方（簽章）：__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
商鋪租賃轉讓合同 32
出租(zu)方（簡(jian)稱甲方）：__________身份證號：__________
承租(zu)方(fang)（簡稱乙方(fang)）：__________身份證(zheng)號：__________
甲方(fang)(fang)出租一樓(lou)（地鋪）給乙方(fang)(fang)經(jing)營使(shi)用，經(jing)雙方(fang)(fang)協議，特立約如下：
一、租(zu)(zu)(zu)賃時間為(wei)__________年(nian)(nian)(nian)__________月__________日(ri)至__________年(nian)(nian)(nian)__________月__________日(ri)為(wei)止，乙(yi)方(fang)自租(zu)(zu)(zu)用日(ri)期(qi)起，先付壹仟元（￥1000）給甲方(fang)作為(wei)租(zu)(zu)(zu)賃保證(zheng)金(jin)，租(zu)(zu)(zu)期(qi)期(qi)滿(man)一年(nian)(nian)(nian)后(hou)，甲方(fang)應(ying)返還(huan)押(ya)(ya)金(jin)給乙(yi)方(fang)，如(ru)租(zu)(zu)(zu)用時間不滿(man)一年(nian)(nian)(nian)，則乙(yi)方(fang)無權(quan)要(yao)回押(ya)(ya)金(jin)，乙(yi)方(fang)應(ying)在合(he)同(tong)期(qi)滿(man)前一個月向(xiang)甲方(fang)聲明是否續租(zu)(zu)(zu)。如(ru)乙(yi)方(fang)繼續租(zu)(zu)(zu)用，雙(shuang)方(fang)重新商(shang)定租(zu)(zu)(zu)賃事(shi)項，簽訂合(he)同(tong)；
二、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)租(zu)用甲方(fang)(fang)(fang)鋪面經(jing)營，租(zu)金(jin)(jin)為(wei)每月(yue)(yue)____________元（￥________），每月(yue)(yue)26號前先預付租(zu)金(jin)(jin)后方(fang)(fang)(fang)可使用，逾(yu)期超(chao)過(guo)15日的，甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)解除本合同(tong)，沒收乙(yi)方(fang)(fang)(fang)租(zu)賃保證金(jin)(jin)，追收逾(yu)期租(zu)金(jin)(jin)及滯納(na)金(jin)(jin)；
三、乙(yi)方(fang)租(zu)用經營期間(jian)須遵守法規，如有違法行為(wei)則乙(yi)方(fang)付全責，甲方(fang)不負擔(dan)；
四、乙方如需(xu)要裝修或安(an)裝水電等，須經甲方同意方可進行；
五(wu)、裝修(xiu)及安(an)裝水電(dian)等費(fei)用由乙方負責；
六、乙方(fang)在(zai)租(zu)用期間，如(ru)有(you)損壞(huai)甲方(fang)物品必須按價賠(pei)償；
七、在租賃期間內乙方不得轉租或者分租；
八、乙方退租后，不得(de)將安(an)裝物品拆除，由甲方自行(xing)處理；
九、如有其它事(shi)宜雙方協商解(jie)決。
本協議一式兩份(fen)，甲(jia)乙(yi)雙方各執(zhi)一份(fen)，自雙方簽字(zi)之(zhi)日(ri)起(qi)生效。
甲方（簽(qian)字）__________乙方（簽(qian)字）__________
__________年__________月(yue)__________日(ri)__________年__________月(yue)__________日(ri)
商鋪租賃轉讓合同 33
出(chu)租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據有(you)關法(fa)律法(fa)規，甲乙雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成一致，簽(qian)訂(ding)如下合(he)同，雙方共同遵守。
一(yi)(yi)、甲方將位于____市________小區________棟一(yi)(yi)層____號商(shang)鋪出租(zu)給(gei)乙方，該商(shang)鋪建筑面(mian)積(ji)為平方米。
二、租賃內容：
1、租賃期限(xian)：自(zi)20____年____月____日至20____年___月____日止。
2、租金價(jia)格每年一(yi)定(ding)，隨行就市(shi)。
三、定(ding)金、租金、物業管理服務(wu)費(fei)標(biao)準及付款方法。
1、合同簽訂時，承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)向出租(zu)方(fang)(fang)繳(jiao)納押金(jin)合同到期，押金(jin)不計利息，由出租(zu)方(fang)(fang)退還承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)。
2、租(zu)金____________元(大寫(xie)：____________)
3、物業管(guan)理費由乙方向物業管(guan)理負責單位按合(he)同繳納。
4、支付：資金(jin)按每年(nian)度(du)(du)提(ti)前20天預(yu)先(xian)交納年(nian)度(du)(du)租金(jin)。
四、商(shang)鋪租(zu)賃期間所產(chan)生(sheng)的(de)水電費、物(wu)(wu)業管(guan)理費、稅金(jin)及經(jing)營活動產(chan)生(sheng)的(de)一切費用由乙方承擔，其(qi)他費用的(de)分擔按相關法律、法規來確定(ding)，乙方須遵(zun)守湘鄉(xiang)萬家麗(li)商(shang)貿(mao)有限公司規定(ding)，服從物(wu)(wu)業管(guan)理公司的(de)管(guan)理。甲方同(tong)時(shi)保(bao)證不(bu)干涉(she)該商(shang)鋪經(jing)營者的(de)全部(bu)合法經(jing)營活動。
五、門頭雨棚和廣告必須按照(zhao)有關(guan)(guan)部分統一規定(ding)制作，所有相關(guan)(guan)費(fei)用由乙方負責。
六、乙(yi)(yi)方(fang)須(xu)負(fu)責(ze)商鋪(pu)(pu)內(nei)(nei)設施(shi)、設備的保護工作，若有損壞澤乙(yi)(yi)方(fang)必(bi)須(xu)承(cheng)擔(dan)損失并負(fu)責(ze)維(wei)修。甲(jia)方(fang)同意承(cheng)租方(fang)在不改變(bian)房(fang)屋主體的承(cheng)重(zhong)結構的前(qian)提(ti)下對(dui)該商鋪(pu)(pu)進行裝修，門面(mian)到(dao)期后(hou)如乙(yi)(yi)方(fang)不再(zai)經營(ying)，門面(mian)裝修內(nei)(nei)容無償給甲(jia)方(fang)。
七、門面(mian)到期后，若(ruo)甲方(fang)此(ci)門面(mian)繼續出(chu)租，在(zai)同等條件下，乙(yi)方(fang)有優先承租權。
八、違約責任：
租(zu)賃期內(nei)：甲方(fang)不能提前(qian)終(zhong)(zhong)止(zhi)合同(tong)，若提前(qian)終(zhong)(zhong)止(zhi)合同(tong)必須雙倍返還乙方(fang)合同(tong)未履行(xing)租(zu)期的租(zu)金。若乙方(fang)提前(qian)終(zhong)(zhong)止(zhi)合同(tong)，甲方(fang)不能退還乙方(fang)租(zu)金及押金。
乙方有(you)如(ru)下情(qing)況(kuang)之一時，甲方有(you)權提前(qian)終(zhong)止本合同收回(hui)商(shang)鋪：
1、甲方(fang)(fang)未經甲方(fang)(fang)同意擅(shan)自將商鋪轉(zhuan)租，轉(zhuan)讓(rang)或(huo)轉(zhuan)借他(ta)人使(shi)用(yong)的。
2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損(sun)害公共(gong)利益的。
3、乙方拖欠租金累計超過(guo)30天的。
九、如遇國家(jia)政策變化(hua)、城市規劃調(diao)整、自然災害以及其(qi)他不可抗(kang)力因素，直(zhi)接(jie)影響(xiang)本合同(tong)的履(lv)行或(huo)者不能約定的條件履(lv)行時，雙(shuang)方(fang)(fang)協(xie)商變更或(huo)解除合同(tong)，由(you)此(ci)造成的損失，雙(shuang)方(fang)(fang)均不向(xiang)對方(fang)(fang)索賠。
十、本合同履行過(guo)程中發生爭議(yi)，雙方應盡量友好協商解決，如果協商不成，雙方均(jun)有權向(xiang)物業所(suo)在地人民法(fa)院起(qi)訴(su)。
十一、本(ben)合同一式兩份，甲乙各一份，均同等(deng)法(fa)律效力。
十二、本合(he)同自簽(qian)訂之日起生效。
甲方(簽(qian)字(zi))：乙方(簽(qian)字(zi))：
身(shen)份(fen)證號碼(ma)(ma)：身(shen)份(fen)證號碼(ma)(ma)：
地址：地址：
電話：電話：
簽署日(ri)期：簽署日(ri)期：
商鋪租賃轉讓合同 34
出租人：________身份證號碼：______________(以(yi)下簡稱甲方)
現租(zu)人：________身份證號碼(ma)：______________(以下簡稱乙方(fang))
承租人：________身份證(zheng)號碼(ma)：______________(以下(xia)簡稱丙方)
經三方(fang)友好協(xie)商(shang)，簽定本合(he)同：
第一條承(cheng)租(zu)人經得出租(zu)人的(de)同意(yi)，就承(cheng)租(zu)的(de)坐(zuo)落___市____地號(門(men)牌(pai))市區路____號)層樓(lou)房(fang)、其樓(lou)上(shang)樓(lou)下全部____平方米(mi)轉(zhuan)租(zu)與現租(zu)人為商鋪營業(ye)使用(yong)。
第二條營業執(zhi)照，稅務登記(ji)等(deng)相關費用，由乙方(fang)承擔(dan)。乙方(fang)有權要求甲丙(bing)方(fang)協(xie)住乙方(fang)辦(ban)理相關的營業執(zhi)照，稅務登記(ji)等(deng)手(shou)續。
第三條租金
1.每年(nian)租金人民幣___元，每年(nian)____月___日(ri)以(yi)前繳納。
2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠時不(bu)的(de)超過(guo)___天(tian)。
第四(si)條使用轉(zhuan)租物的限制
1.本轉租房屋系(xi)供商業(ye)營業(ye)之用(yong)。
2.在(zai)本合(he)同有效期內，未經乙方(fang)同意，甲方(fang)不得(de)將轉租(zu)房(fang)屋(wu)全部(bu)或(huo)一部(bu)分轉租(zu)、出借、頂讓，或(huo)以其他(ta)變(bian)相方(fang)法(fa)由他(ta)人使用轉租(zu)房(fang)屋(wu)。
3.轉租房屋(wu)不得(de)供非法(fa)使用；或存放危(wei)險(xian)物品影響公共安全。
4.轉租(zu)房(fang)屋(wu)有(you)(you)改(gai)裝設施的必要乙方(fang)取得甲(jia)方(fang)的同意后得自行裝設，但(dan)不得損害(hai)原有(you)(you)建筑。
5.店鋪現有裝修、裝飾、設備在(zai)丙方(fang)收(shou)到乙方(fang)轉讓金后全(quan)部無償歸乙方(fang)使用(yong)。
6.此門面房丙(bing)方(fang)轉(zhuan)讓給(gei)乙(yi)方(fang)后(hou)，丙(bing)方(fang)不(bu)得(de)在向(xiang)乙(yi)方(fang)收取別的任(ren)何費用。
第五條危險負擔
乙方應以善良管理(li)人的(de)(de)方式(shi)使用轉租(zu)房(fang)(fang)屋(wu)，除因(yin)天災(zai)地變(bian)等(deng)不可(ke)抗拒的(de)(de)情形外。因(yin)乙方的(de)(de)過失致(zhi)轉租(zu)房(fang)(fang)屋(wu)損毀(hui)，應負損害賠償之(zhi)責。轉租(zu)房(fang)(fang)屋(wu)因(yin)自然的(de)(de)損壞有修繕必要時，由甲方負責修理(li)。
第六條違約責任
1.乙方(fang)違(wei)反約定方(fang)法使用轉租(zu)房屋(wu)，或拖欠(qian)租(zu)金達_____天以上，經甲方(fang)催告限期繳納仍不支付時房租(zu)時，甲方(fang)有權向乙方(fang)收(shou)取未交房租(zu)的(de)5%的(de)違(wei)約金。
2.甲(jia)方(fang)(fang)若(ruo)要終止出(chu)租(zu)此(ci)(ci)門(men)面(mian)房須(xu)經過乙方(fang)(fang)同意(yi)，如乙方(fang)(fang)不同意(yi)甲(jia)方(fang)(fang)收(shou)回此(ci)(ci)門(men)面(mian)出(chu)租(zu)。甲(jia)方(fang)(fang)無權(quan)收(shou)取(qu)此(ci)(ci)門(men)面(mian)，依(yi)然以此(ci)(ci)合同為準，繼續收(shou)取(qu)每(mei)年的房租(zu)。
第七條其他特(te)約(yue)事項
1.轉租房屋的稅費由(you)甲(jia)方(fang)負(fu)責(ze)，乙方(fang)水電費自行負(fu)擔。
2.乙方遷出時，如(ru)遺留(liu)家(jia)具雜(za)物不搬的(de)，視為丟棄，可由甲(jia)方處理。
3.乙方(fang)如(ru)覓有保證(zheng)人，應(ying)與保證(zheng)人負連帶保證(zheng)責任(ren)。
4.本合同轉租期限(xian)未滿，一方擬終止租約時，須得(de)對方的同意。
第(di)八(ba)條出租(zu)(zu)(zu)人對(dui)于轉租(zu)(zu)(zu)人將租(zu)(zu)(zu)賃房屋一(yi)部(bu)轉租(zu)(zu)(zu)與別人，要(yao)經(jing)過(guo)出租(zu)(zu)(zu)人的應(ying)予以同意。
本合同一式___份，當事人及連帶保證人各(ge)執一份為憑，自___方簽之(zhi)日起生效(xiao)。
出租人(甲方(fang))：______
現租人(乙方(fang))：______
承租(zu)人(丙方(fang))：______
_____年____月(yue)____日
商鋪租賃轉讓合同 35
甲方：____________________
乙方：____________________
為(wei)更(geng)好(hao)提高單位房(fang)屋的使用率，現根據國家有關法(fa)律規定，經甲、乙雙方充(chong)分協商，一(yi)致同(tong)意簽訂租賃合(he)同(tong)，合(he)同(tong)條款(kuan)如(ru)下：
一(yi)、甲(jia)方(fang)將座落于(yu)______縣城______路____________一(yi)間面積為______平方(fang)米的臨街門(men)面。租賃(lin)給乙方(fang)，作________________________使用。
二、租期從(cong)______年(nian)______月______日起至______年(nian)______月______日止(zhi)（即：兩年(nian)）。
三、年租金______萬元(yuan)整，乙方(fang)于每年元(yuan)月份一(yi)次性向甲方(fang)交(jiao)清當年的租金，但甲方(fang)必(bi)須提供稅務發(fa)票。
四、房屋租賃合同生效后(hou)，乙方應向甲(jia)方交付______元押金(jin)（不計(ji)利息），合同期(qi)滿押金(jin)退回。
五、乙方必須依(yi)約交付租金(jin)，如有(you)拖欠(qian)(qian)，按拖欠(qian)(qian)額每日(ri)收(shou)取(qu)0.5%的(de)違(wei)約金(jin)。
六、承(cheng)租期內乙方在不改變和(he)影響房屋整體結構(gou)的前提下，可進行(xing)裝修(xiu)裝飾(shi)；期滿不續(xu)租，其(qi)裝修(xiu)材料由(you)乙方自(zi)行(xing)處理，若(ruo)拆(chai)除，其(qi)費(fei)用由(you)乙方自(zi)理并(bing)恢復原貌(mao)。
七(qi)、合同期內，甲(jia)(jia)方(fang)應(ying)提供(gong)水(shui)(shui)、電(dian)(dian)供(gong)應(ying)。水(shui)(shui)、電(dian)(dian)費(fei)(fei)按月按表由甲(jia)(jia)方(fang)計收。同時乙方(fang)應(ying)自(zi)覺遵守甲(jia)(jia)方(fang)的水(shui)(shui)、電(dian)(dian)管理規(gui)定(ding)，如有(you)違反(fan)，按甲(jia)(jia)方(fang)的水(shui)(shui)電(dian)(dian)管理辦理。因甲(jia)(jia)方(fang)責任(ren)停水(shui)(shui)、停電(dian)(dian)，致(zhi)使乙方(fang)損失(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)按全年租(zu)金總額(e)0.5%支付違約金，并賠償乙方(fang)實際損失(shi)。如乙方(fang)需增容，其(qi)手(shou)續和費(fei)(fei)用由乙方(fang)負責。
八(ba)、租(zu)賃期間，甲(jia)方應負(fu)(fu)責(ze)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)主體結構的正(zheng)常維(wei)(wei)修(xiu)，如委托(tuo)乙方代行(xing)維(wei)(wei)修(xiu)，費用由甲(jia)方負(fu)(fu)擔。若甲(jia)方拖(tuo)延維(wei)(wei)修(xiu)或不作委托(tuo)維(wei)(wei)修(xiu)造(zao)成(cheng)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)毀損(sun)，造(zao)成(cheng)乙方損(sun)失(shi)的由甲(jia)方賠償。其(qi)室內的各種設施（包括門(men)窗）維(wei)(wei)修(xiu)費用均由乙方負(fu)(fu)責(ze)。
九(jiu)、租賃期間房屋(wu)如(ru)因(yin)不可抗拒的自(zi)然災害導致毀損(sun)，本合同(tong)則自(zi)然終止。
十(shi)、租(zu)賃期間，乙方未經甲(jia)方同意，不(bu)得將房(fang)屋租(zu)給(gei)第(di)三方，或改變用途(tu)，租(zu)期屆滿或解除合同時(shi)，乙方需按時(shi)歸還房(fang)屋給(gei)甲(jia)方，如需續租(zu)，須提前3個月與甲(jia)方協商。
十一、租賃期間，甲(jia)(jia)乙(yi)雙方(fang)(fang)均不得(de)借故解除合同(tong)(tong)，如(ru)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)因改(gai)建(jian)、擴建(jian)要收(shou)回房屋，必須(xu)提(ti)前(qian)3個月(yue)書面通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)，并取得(de)乙(yi)方(fang)(fang)同(tong)(tong)意，如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)需退還(huan)也必須(xu)提(ti)前(qian)3個月(yue)書面通知(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，并取得(de)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同(tong)(tong)意，如(ru)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)違(wei)約(yue)，除退還(huan)押金(jin)外另賠(pei)(pei)償(chang)違(wei)約(yue)金(jin)______元，并賠(pei)(pei)償(chang)不足(zu)部(bu)分(fen)損(sun)失；如(ru)乙(yi)方(fang)(fang)違(wei)約(yue)不得(de)要求(qiu)返回押金(jin)，并賠(pei)(pei)償(chang)不足(zu)部(bu)分(fen)損(sun)失。
十二(er)、合同(tong)期滿，乙(yi)方如(ru)需續租，在同(tong)等條件下，甲(jia)方應(ying)優先(xian)乙(yi)方。
十三、本合同(tong)未盡事宜，可經雙方(fang)協商(shang)作(zuo)出(chu)補充規定，補充規定與合同(tong)具有同(tong)等(deng)效力。
十四、本合(he)同在履(lv)行中發生(sheng)糾紛，應通過雙(shuang)方協商解(jie)決(jue)；協商不(bu)成，可訴請人(ren)民(min)法院處理。
十(shi)五、本合(he)同一式肆份(fen)，甲方(fang)兩份(fen)，乙方(fang)兩份(fen)，合(he)同自簽(qian)訂日起生效。
甲方法人代表簽字：____________________
蓋章(zhang)____________________________________
乙方法人代表簽字：____________________
蓋章____________________________________
______年______月______日(ri)
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