實用(yong)版商鋪房屋租賃(lin)合同(tong)

　　實用版商鋪房屋租賃合同（精選24篇）

　　隨著法治精神地不斷發(fa)揚(yang)，人們愈發(fa)重視合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)，越(yue)來越(yue)多事情需要用(yong)(yong)到合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)，簽訂合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)能(neng)平(ping)衡雙(shuang)方當事人的(de)平(ping)等地位。擬定合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)注意(yi)事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的(de)實用(yong)(yong)版商鋪房屋租賃合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)（精選(xuan)24篇），歡迎閱讀(du)與(yu)收藏。

　　實用版商鋪房屋租賃合同1

　　出(chu)租(zu)方：____________________________(以下簡稱甲(jia)方)

　　承(cheng)租方：____________________________(以下簡稱(cheng)乙方)

　　根據國家有關法律(lv)、法規(gui)的規(gui)定，在(zai)平等、自愿、協商一(yi)致的基(ji)礎(chu)上，就乙方向(xiang)甲方租(zu)賃(lin)商業房屋一(yi)事(shi)，甲、乙雙方達成如下事(shi)項(xiang)：

　　第一條：出租地址

　　甲方(fang)將__________________，建(jian)筑面積為__________的房(fang)屋(wu)，出租給乙方(fang)作為___________場地(di)使(shi)用，其經營范圍(wei)在租賃(lin)期內不得(de)擅自更改，否則視為乙方(fang)違約。乙方(fang)同意承租，租賃(lin)面積最終以產權管理機關核定(ding)的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租(zu)賃期從_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共計__________年__________個__________月。

　　本(ben)合同期(qi)滿后，在同等條件(jian)下，乙方(fang)有(you)優先承租(zu)(zu)權。如乙方(fang)需要續租(zu)(zu)，須提前_________天向(xiang)甲方(fang)提出續租(zu)(zu)書面申請，雙(shuang)方(fang)重新議(yi)定租(zu)(zu)金(jin)后，方(fang)可簽訂續租(zu)(zu)合同。否則，視為乙方(fang)不再繼續租(zu)(zu)賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃(lin)保證金為__________元(人民幣大寫：____________)，在(zai)本合同(tong)簽(qian)訂之日起(qi)______次性支付。

　　甲(jia)乙(yi)(yi)雙方(fang)商定在租(zu)賃(lin)期滿或合同正常終止后(hou)_________日內，若乙(yi)(yi)方(fang)無拖欠(qian)房(fang)租(zu)及其他(ta)費用時，對商鋪無損壞(huai)，并且(qie)將商鋪拆除的隔墻(qiang)恢復后(hou)，不(bu)影響房(fang)屋的二次(ci)租(zu)賃(lin)，甲(jia)方(fang)將租(zu)賃(lin)保證(zheng)金全額退還給乙(yi)(yi)方(fang)(保證(zheng)金不(bu)計(ji)息)

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金(jin)單價為__________元，月租金(jin)共計(按產權建(jian)筑(zhu)面(mian)積計)__________元(大(da)寫：________________)支付方式為_________支付，由乙方在上(shang)一期(qi)租金(jin)到期(qi)前_________日內預(yu)付下(xia)一期(qi)租金(jin)。

　　備注(zhu)：甲方稅款由(you)乙方承擔(dan)并負責辦(ban)理。

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應(ying)按妥善使用商鋪內(nei)的設施(shi)，保護房屋原結構和設備不(bu)受破壞(huai)(因室內(nei)裝修、裝飾需要，經業(ye)主同意拆除室內(nei)隔墻(qiang)及(ji)墻(qiang)內(nei)設施(shi)、設備除外(wai))。

　　2、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)因使(shi)用(yong)需(xu)要，在不影(ying)響房(fang)屋(wu)結構和外觀的(de)`前提下，可(ke)以對(dui)所承租(zu)商鋪進行裝(zhuang)修，裝(zhuang)修費用(yong)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承擔，但其裝(zhuang)修方(fang)(fang)(fang)案應事(shi)先得到甲方(fang)(fang)(fang)同意后再向(xiang)物(wu)(wu)業管理方(fang)(fang)(fang)申請施工。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在辦理完(wan)相關手續后，方(fang)(fang)(fang)可(ke)進場裝(zhuang)修并服從物(wu)(wu)業管理方(fang)(fang)(fang)的(de)統一管理。租(zu)賃期(qi)滿(man)后裝(zhuang)修物(wu)(wu)的(de)權(quan)屬處理，雙方(fang)(fang)(fang)商定：

　　(1)租賃期滿(man)，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方未達成房商鋪續租協議時，甲(jia)(jia)方同(tong)意(yi)乙(yi)方拆除室(shi)內(nei)固(gu)定(ding)裝(zhuang)修物和搬離可移動設(she)施(shi)、設(she)備，乙(yi)方承擔隔墻及(ji)室(shi)內(nei)設(she)施(shi)恢復(fu)責任。

　　(2)租(zu)(zu)賃(lin)期滿，甲(jia)、乙雙方未(wei)達成該商(shang)鋪(pu)續租(zu)(zu)協(xie)議時(shi)，甲(jia)方同意乙方拆(chai)除(chu)室內(nei)固定(ding)裝修物時(shi)，乙方應將(jiang)承租(zu)(zu)范(fan)圍內(nei)拆(chai)除(chu)的(de)隔墻及(ji)室內(nei)設施復原。

　　(3)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)期內，若乙方整體轉讓(rang)未(wei)到期的(de)該商鋪使用權(quan)時，需(xu)經甲方同意(yi)，并滿(man)足甲、乙雙方原簽訂的(de)房屋租(zu)賃(lin)(lin)(lin)合同條件，并且租(zu)金不低于(yu)當年每(mei)平方米的(de)單價(jia)。受讓(rang)方需(xu)與業主重新簽訂房屋租(zu)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)合同，裝修物(wu)權(quan)歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性(xing)承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內(nei)必須嚴格遵守法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)，在國家(jia)法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)允許的范(fan)圍內(nei)從事經營活動。

　　3、甲(jia)方(fang)在本(ben)(ben)合同簽訂前(qian)與(yu)(yu)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)公司(si)(si)簽訂的(de)(de)《前(qian)期物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)服務協(xie)議》及相(xiang)關物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)文件中所享(xiang)有的(de)(de)權利和義(yi)務(繳納(na)維修基(ji)金(jin)除(chu)外)，在本(ben)(ben)合同期內，轉由乙方(fang)享(xiang)有并(bing)履行(包括物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)費、水電氣(qi)費、公共(gong)區域發生費用等各費用的(de)(de)交(jiao)納(na))，甲(jia)方(fang)與(yu)(yu)物(wu)(wu)業公司(si)(si)已(yi)簽訂物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)合同、相(xiang)關文件作為本(ben)(ben)合同附件。

　　4、乙方(fang)(fang)知曉甲方(fang)(fang)有(you)意出售本房(fang)產(chan)，若乙方(fang)(fang)未在本協議生效______日內書面(mian)表(biao)示愿意承購(gou)本房(fang)產(chan)，則視為本條(tiao)約定。房(fang)屋產(chan)權(quan)所有(you)人按法(fa)定程序將房(fang)產(chan)所有(you)權(quan)轉(zhuan)讓(rang)給第(di)三方(fang)(fang)時，乙方(fang)(fang)放(fang)棄優先(xian)購(gou)買(mai)權(quan)。

　　5、乙(yi)方應(ying)遵守《用戶手冊(ce)》、《裝(zhuang)修(xiu)守則》以(yi)及(ji)本物(wu)(wu)業(ye)的其它管(guan)理(li)制度。并與物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)公司簽訂《房屋裝(zhuang)飾、裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理(li)協(xie)議(yi)》、《物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)服務協(xie)議(yi)》、《消防安(an)全責(ze)任書(shu)》及(ji)其它物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)文件，以(yi)上文件作為本合同附件。

　　6、該房(fang)屋(wu)的(de)質(zhi)量保險費(fei)(fei)用由產權人(ren)承擔(dan)(dan)。乙(yi)方(fang)(fang)在租賃期間的(de)人(ren)身、財產(貨品(pin)等)的(de)安全及保險費(fei)(fei)用由乙(yi)方(fang)(fang)自行承擔(dan)(dan)。乙(yi)方(fang)(fang)在租賃期間對該房(fang)屋(wu)造成的(de)損毀由乙(yi)方(fang)(fang)承擔(dan)(dan)相應(ying)賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有(you)下列情(qing)形之一(yi)的(de)，甲方有(you)權(quan)單(dan)方終止(zhi)合同(tong)，收回本房(fang)屋，保證金(jin)不予退還，并保留追究違約責任(ren)的(de)權(quan)利：

　　(1)擅自(zi)改變租賃(lin)商鋪的經(jing)營范圍(wei)。

　　(2)利用承租商鋪進行(xing)非(fei)法活動，損害(hai)公(gong)共利益和甲(jia)方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累(lei)計______日以上。

　　2、甲方(fang)不得無(wu)故(gu)提前(qian)(qian)終(zhong)止(zhi)合同，若甲方(fang)需要提前(qian)(qian)終(zhong)止(zhi)合同，甲方(fang)應提前(qian)(qian)_________個月以(yi)書面(mian)形式通知乙(yi)(yi)(yi)方(fang)，經(jing)雙方(fang)同意方(fang)可終(zhong)止(zhi)合同，但(dan)甲方(fang)應向乙(yi)(yi)(yi)方(fang)一次性支(zhi)付兩萬元的(de)違約金，并(bing)賠償乙(yi)(yi)(yi)方(fang)裝修損失。

　　3、乙(yi)方不得無故提(ti)前終(zhong)(zhong)止(zhi)合(he)同，若乙(yi)方需要提(ti)前解除或終(zhong)(zhong)止(zhi)合(he)同，乙(yi)方應(ying)提(ti)前_________個月以(yi)書面形式通(tong)知甲方，經雙(shuang)方同意方可終(zhong)(zhong)止(zhi)合(he)同。乙(yi)方享有轉(zhuan)(zhuan)讓權。乙(yi)方轉(zhuan)(zhuan)讓，須告知并征得房屋(wu)產(chan)權所有人同意。

　　4、因業主(zhu)轉讓房產所發(fa)生的債權債務與(yu)乙方無關。乙方的經營權受國家相(xiang)關法(fa)律法(fa)規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不(bu)可抗(kang)力原因(yin)導致房(fang)屋損毀，造成(cheng)甲、乙雙(shuang)方(fang)損失(shi)，雙(shuang)方(fang)互不(bu)承(cheng)擔賠償責任。如因(yin)此而終止(zhi)合同，租金按實際使用時(shi)間結算，多退(tui)(tui)少補(bu)，甲方(fang)退(tui)(tui)還乙方(fang)全額保證(zheng)金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本(ben)(ben)合同在履行中如發(fa)生爭議，甲、乙雙方應協(xie)商(shang)解決(jue)，協(xie)商(shang)不成時，可向本(ben)(ben)房屋所在地(di)人民法院(yuan)訴(su)訟(song)解決(jue)。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙(yi)雙方可(ke)共同協(xie)商，簽訂補充(chong)協(xie)議(yi)。補充(chong)協(xie)議(yi)與(yu)全合同具有同等法律效力(li)。

　　2、本合(he)同一(yi)式______份，甲、乙雙方(fang)各執(zhi)______份，雙方(fang)簽字蓋章后(hou)生效，合(he)同到期后(hou)自行作廢。

　　甲方：_______________________乙(yi)方：___________________________

　　代(dai)表人：_____________________代(dai)表人：_________________________

　　電(dian)話：_______________________電(dian)話：___________________________

　　_________年________月(yue)________日_________年________月(yue)________日

　　實用版商鋪房屋租賃合同2

　　甲(jia)方(出租方)：____________身份(fen)證號碼：________________________

　　乙方(承租方)：____________身份證號碼：________________________

　　甲方(fang)愿意(yi)將產權屬于自己的商鋪出租(zu)給乙方(fang)。雙方(fang)根據國(guo)家相關(guan)法律(lv)、法規(gui)，經協商一致，訂立本(ben)合(he)同(tong)，詳(xiang)細情(qing)況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方(fang)將坐落于(yu)_________，占地面積_________平方(fang)米，另附配(pei)套設施有_________的商(shang)鋪出租給乙(yi)方(fang)。用(yong)途_________(以乙(yi)方(fang)營(ying)業執照核準(zhun)的經營(ying)范圍為(wei)準(zhun))。于(yu)本合同生效之(zhi)日起(qi)_________日內將商(shang)鋪及其相(xiang)關設施交付(fu)乙(yi)方(fang)驗收(shou)使用(yong)。

　　第二條租期

　　租(zu)期共(gong)_________年(nian)(nian)，即自(zi)_________年(nian)(nian)_________月_________日零時起至_________年(nian)(nian)_________月_________日24時止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1、租金：共_________元。租賃(lin)期(qi)間，甲方(fang)不得(de)以(yi)任何理由任意調整(zheng)租金。

　　2、支付時(shi)間、方式：租金每_________個月(yue)交(jiao)一次，第一次租金于合同生(sheng)效后_________天內交(jiao)給出租人，第二(er)次租金于______交(jiao)清，以后交(jiao)付方式以此類推。

　　3、乙方(fang)(fang)必須按(an)(an)照約定向甲(jia)方(fang)(fang)繳納(na)租金。如無故拖欠租金，甲(jia)方(fang)(fang)給予乙方(fang)(fang)_________天(tian)(tian)的寬(kuan)限期，從第_________天(tian)(tian)開(kai)始甲(jia)方(fang)(fang)有權向乙方(fang)(fang)每天(tian)(tian)按(an)(an)實(shi)欠租金_________%加收滯納(na)金。

　　4、在(zai)簽署(shu)本合同時，乙方(fang)向甲方(fang)交納_________元的押金(jin)。合同期滿或終止(zhi)，在(zai)乙方(fang)交清租金(jin)、水電費(fei)、物業管(guan)理費(fei)和(he)違約金(jin)等相(xiang)關費(fei)用并對有(you)損失的部分進行賠(pei)償后，甲方(fang)即(ji)可無息退(tui)還乙方(fang)押金(jin)。

　　第四條租賃期間商鋪的修繕

　　由甲(jia)方(fang)維修的(de)，甲(jia)方(fang)在接(jie)到乙方(fang)通知(zhi)后_________日內維修好。如甲(jia)方(fang)未盡(jin)維修義務，乙方(fang)可自行維修，維修費用由甲(jia)方(fang)負擔。

　　由乙方(fang)維(wei)修的，修理費由_________負(fu)擔。

　　甲方(是/否)允許承(cheng)租人對商(shang)鋪(pu)進行改(gai)善或增設他物。合同期(qi)滿，柜臺的改(gai)善或增設他物的處理是：_________。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理費：乙方自行向物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理公司交(jiao)納(na)。

　　2、水電費：由乙方自(zi)行繳納。(水表(biao)表(biao)底數為_____度(du)，電表(biao)表(biao)底數為_____度(du)，此度(du)數以后(hou)的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、使(shi)用(yong)該商(shang)(shang)鋪進行商(shang)(shang)業活動產生(sheng)的其它各項費用(yong)均由乙方繳納(其中包(bao)括乙方自已(yi)申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用(yong))。

　　4、甲方(fang)、乙方(fang)必須按有(you)關(guan)稅收規定(ding)，按期(qi)交付(fu)各自所依(yi)法(fa)負(fu)擔的(de)納稅金(jin)額。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1、甲(jia)方有權要求(qiu)乙方按(an)期交(jiao)付(fu)租金(jin)。

　　2、甲方(fang)(fang)有權(quan)要(yao)求乙(yi)方(fang)(fang)上報各種報表，有權(quan)對乙(yi)方(fang)(fang)的經(jing)營活動是(shi)否合(he)法、是(shi)否遵守相(xiang)關紀律和有關規章制度等進(jin)行監督。

　　3、乙方(fang)有(you)下列(lie)情(qing)形之一時，甲方(fang)有(you)權(quan)解(jie)除合同：

　　(1)擅自改變(bian)商鋪的使(shi)用性質。

　　(2)擅自轉(zhuan)租(zu)、轉(zhuan)讓商鋪或利用商鋪從事非法經營(ying)活(huo)動。

　　(3)逾期交納(na)(na)租金(jin)，經甲方限期交納(na)(na)后仍拒不交納(na)(na)者。

　　(4)乙方(fang)嚴重(zhong)違(wei)反(fan)相關紀律的有關規章(zhang)制(zhi)度不聽規勸者。

　　4、甲方必(bi)須尊(zun)重乙方的(de)(de)經營權利，不得以監督為名干涉乙方的(de)(de)正當經營活(huo)動。

　　5、甲方必須(xu)給予乙方以同本店(dian)商鋪(pu)平(ping)等的(de)一切經(jing)營條件(jian)，為(wei)乙方的(de)經(jing)營活(huo)動(dong)提供方便。

　　第七條乙方的權利、義務

　　1、乙方(fang)在(zai)經(jing)營(ying)(ying)范圍所從事(shi)的經(jing)營(ying)(ying)活動(dong)，不受(shou)甲方(fang)干(gan)預(yu)。

　　2、乙方有權(quan)要求甲方提供(gong)一切開(kai)展正常營業活(huo)動所必(bi)需(xu)的條(tiao)件。

　　3、乙方對于租(zu)用(yong)的商鋪只有使用(yong)權，沒有所有權，不準以任何形式進(jin)行(xing)轉租(zu)，轉讓(個(ge)體工商戶的承租(zu)經(jing)營人員必須是營業執照上(shang)核準的人員)。

　　4、乙方(fang)(fang)不(bu)得利用商鋪從事非法經(jing)營(ying)，其(qi)經(jing)營(ying)活動(dong)不(bu)得超(chao)出其(qi)營(ying)業執照規定的經(jing)營(ying)范圍，也不(bu)得超(chao)出甲方(fang)(fang)的經(jing)營(ying)范圍。

　　5、乙方不得以(yi)甲方的名義從事經(jing)營活動，必(bi)須亮證經(jing)營。乙方的商品銷售活動必(bi)須實行現貨交易，不準開展預(yu)(yu)收(shou)款式的預(yu)(yu)售或代購(gou)、代銷業務。

　　6、乙方(fang)必(bi)須(xu)愛護商(shang)鋪設備，在租賃(lin)期間如損壞所租賃(lin)商(shang)鋪設備，必(bi)須(xu)承擔修復或賠償責任。

　　7、乙方必須遵守甲(jia)方的店堂紀律，端(duan)正(zheng)經營態度(du)，文(wen)明經商，禮貌(mao)待客(ke)，遵守安全消(xiao)防(fang)規則(ze)，維護店容衛生。

　　第八條擔保方的權利、義務

　　1、擔保方(fang)(fang)有權(quan)(quan)對乙方(fang)(fang)的(de)經營情況進行了解，有權(quan)(quan)要(yao)求乙方(fang)(fang)依(yi)法經營和遵守相關紀律、規章制(zhi)度(du)，要(yao)求乙方(fang)(fang)按期向甲(jia)方(fang)(fang)交(jiao)納租金。

　　2、乙方如不按(an)期、按(an)規(gui)定數量交(jiao)納(na)租金(jin)，并經(jing)甲方催交(jiao)仍(reng)拒(ju)不交(jiao)納(na)時，甲方有(you)權要求(qiu)擔(dan)(dan)保(bao)方代為交(jiao)納(na)租金(jin)。擔(dan)(dan)保(bao)方對(dui)此承擔(dan)(dan)連(lian)帶經(jing)濟責(ze)任(ren)。擔(dan)(dan)保(bao)方代交(jiao)納(na)后(hou)，有(you)權要求(qiu)乙方償付(fu)代交(jiao)租金(jin)。

　　第九條合同的變更與解除

　　1、租賃期滿未能續租或合(he)(he)同(tong)因解除等原因提前終止的(de)(de)(de)，乙(yi)(yi)方(fang)應當于租賃期滿或合(he)(he)同(tong)終止后_________日內將租賃的(de)(de)(de)商鋪及甲方(fang)提供的(de)(de)(de)配套設施以(yi)良好、適租的(de)(de)(de)狀態交還甲方(fang)。乙(yi)(yi)方(fang)拒不交還的(de)(de)(de)，甲方(fang)有權(quan)采取必要(yao)措施予以(yi)收(shou)回，由(you)此造成的(de)(de)(de)損失由(you)乙(yi)(yi)方(fang)承擔。

　　2、乙(yi)方在租賃期內(nei)確需中途退(tui)租，應提前_________個月向甲(jia)方提出(chu)書面申請，經甲(jia)方同(tong)意后(hou)，乙(yi)方須繳(jiao)清應繳(jiao)費(fei)用，乙(yi)方所交保證金無償歸(gui)甲(jia)方。

　　第十條續租

　　1、乙方(fang)(fang)若要求在租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)滿后繼(ji)續(xu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)該處商鋪的(de)，應當(dang)(dang)在租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)滿前(qian)_________日(ri)書(shu)面通知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應當(dang)(dang)在租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)滿前(qian)對是否同(tong)意(yi)(yi)續(xu)租(zu)(zu)(zu)作(zuo)出書(shu)面答(da)復。如甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)(yi)續(xu)租(zu)(zu)(zu)的(de)，雙方(fang)(fang)應當(dang)(dang)重新訂立租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同(tong)。租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)滿前(qian)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)未作(zuo)出書(shu)面答(da)復的(de)，視(shi)為甲(jia)(jia)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)(yi)續(xu)租(zu)(zu)(zu)，租(zu)(zu)(zu)期(qi)為不(bu)定期(qi)，租(zu)(zu)(zu)金同(tong)本合同(tong)。

　　2、租(zu)賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同(tong)等(deng)條件下對(dui)商鋪的優(you)先租(zu)賃權。

　　第十一條違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒(mei)有違反(fan)本合同(tong)的情況下提(ti)前解(jie)除(chu)合同(tong)，視(shi)為(wei)甲方違約，按甲方解(jie)除(chu)合同(tong)之日起到合同(tong)期滿之間(jian)租金的_______%作(zuo)為(wei)違約金支付(fu)給(gei)乙方。

　　2、若乙方拖欠(qian)租(zu)(zu)金____天(tian)以(yi)上，視(shi)為乙方違約，甲方有權終止本(ben)合(he)同，乙方從拖欠(qian)租(zu)(zu)金的第二天(tian)起(qi)到合(he)同期滿(man)之(zhi)間租(zu)(zu)金的___%作(zuo)為違約金支(zhi)付給(gei)甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方(fang)為(wei)一(yi)家(jia)依(yi)法(fa)設立并合法(fa)存續的企業，有權簽署(shu)并有能(neng)力履行本合同。

　　2、甲方簽(qian)署和履行本合同所需(xu)的(de)一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同(tong)(tong)時，任何法院(yuan)、仲裁機構(gou)(gou)、行政機關或監管機構(gou)(gou)均未(wei)作出任何足以對甲方(fang)履(lv)行本合同(tong)(tong)產生重大不利(li)影響的判(pan)決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方(fang)(fang)為簽署本合(he)同(tong)所需的(de)內部授(shou)權(quan)程(cheng)序均已完成，本合(he)同(tong)的(de)簽署人(ren)(ren)是甲方(fang)(fang)的(de)法(fa)定代表人(ren)(ren)或授(shou)權(quan)代表人(ren)(ren)。本合(he)同(tong)生效后(hou)即對合(he)同(tong)雙方(fang)(fang)具(ju)有法(fa)律約束力。

　　乙方：

　　1、乙(yi)方為一(yi)家(jia)依法設(she)立并(bing)合(he)(he)法存續(xu)的企業(ye)，有(you)權簽署并(bing)有(you)能力履行(xing)本合(he)(he)同。

　　2、乙方簽署(shu)和履行本合同(tong)所需(xu)的一切(qie)手續均已辦(ban)妥(tuo)并合法有效(xiao)。

　　3、在簽署(shu)本合(he)同(tong)(tong)時，任何法院、仲裁機(ji)構、行政機(ji)關或(huo)監管機(ji)構均未作出任何足(zu)以對乙方(fang)履行本合(he)同(tong)(tong)產生重大(da)不利影(ying)響的判決、裁定、裁決或(huo)具體行政行為。

　　4、乙(yi)方(fang)為(wei)簽署本合同所(suo)需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙(yi)方(fang)的法定代表(biao)人或授權代表(biao)人。本合同生效后即對合同雙方(fang)具有法律約(yue)束力。

　　第十三條保密

　　雙方保證(zheng)對從另(ling)一方取(qu)得且無法自公(gong)開渠道獲得的(de)商(shang)業秘(mi)(mi)密(mi)(技術(shu)信息、經營信息及其他商(shang)業秘(mi)(mi)密(mi))予(yu)以保密(mi)。未經該商(shang)業秘(mi)(mi)密(mi)的(de)原提供(gong)方同(tong)意(yi)，一方不得向任何第三方泄露(lu)該商(shang)業秘(mi)(mi)密(mi)的(de)全部(bu)或部(bu)分內(nei)容。但法律、法規(gui)另(ling)有規(gui)定或雙方另(ling)有約定的(de)除(chu)外。保密(mi)期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的(de)，應承擔相應的(de)違約責任并賠償由此(ci)造成的(de)損失(shi)。

　　第十四條不可抗力

　　本合同所稱不(bu)(bu)可抗力是指不(bu)(bu)能預見、不(bu)(bu)能克(ke)服、不(bu)(bu)能避免(mian)并對一方當事人造成(cheng)重(zhong)大(da)影響的客(ke)觀事件，包括(kuo)但(dan)不(bu)(bu)限(xian)于自然(ran)災(zai)(zai)害如(ru)洪(hong)水、地(di)震、火(huo)災(zai)(zai)和風暴等以及社會事件如(ru)戰爭、動亂、政府行(xing)為等。

　　如因不可(ke)抗力(li)或政府(fu)有關部門征用等原(yuan)因，確需(xu)收(shou)回(hui)商(shang)鋪時，甲方(fang)須(xu)提前(qian)_________個月通知乙(yi)方(fang)。乙(yi)方(fang)應無條件按甲方(fang)要求(qiu)交(jiao)(jiao)還(huan)商(shang)鋪，所繳(jiao)的(de)保(bao)證(zheng)金(jin)在扣清乙(yi)方(fang)應繳(jiao)的(de)費用后，將余(yu)額(e)(e)退回(hui)乙(yi)方(fang)(不計息)，如保(bao)證(zheng)金(jin)不足抵繳(jiao)乙(yi)方(fang)所應交(jiao)(jiao)的(de)費用，則由乙(yi)方(fang)補足差額(e)(e)。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同(tong)需要發(fa)出的(de)(de)全部通知以(yi)及雙(shuang)方(fang)(fang)的(de)(de)文件往(wang)來及與(yu)本合同(tong)有關(guan)的(de)(de)通知和(he)要求等，必(bi)須用(yong)書面形(xing)式(shi)(shi)，可采(cai)用(yong)_________(書信(xin)、傳真(zhen)、電報、當面送(song)交等方(fang)(fang)式(shi)(shi))傳遞。以(yi)上方(fang)(fang)式(shi)(shi)無法(fa)送(song)達的(de)(de)，方(fang)(fang)可采(cai)取公告送(song)達的(de)(de)方(fang)(fang)式(shi)(shi)。

　　2、各方通(tong)訊地(di)址如下：_______________________________________。

　　3、一方(fang)變(bian)更(geng)通(tong)知(zhi)或通(tong)訊地(di)址，應自(zi)變(bian)更(geng)之日(ri)起(qi)____日(ri)內，以書面形(xing)式通(tong)知(zhi)對方(fang)。否則，由(you)未通(tong)知(zhi)方(fang)承擔由(you)此而(er)引起(qi)的相應責(ze)任。

　　第十六條爭議的處理

　　1、本(ben)合同受法律管轄并按其進行解(jie)釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fa)生的爭議，由(you)雙方當事人協(xie)商解決(jue)，也可由(you)有關部門調解。協(xie)商或調解不成的，按(an)下列第____種方式解決(jue)

　　(1)提交_________仲裁委員會(hui)仲裁。

　　(2)依法(fa)向人民法(fa)院起訴。

　　第十七條解釋

　　本(ben)合(he)同的(de)理(li)解(jie)與解(jie)釋(shi)應(ying)依據合(he)同目的(de)和文本(ben)原(yuan)義(yi)進行，本(ben)合(he)同的(de)標題僅是為了閱讀方便而設，不應(ying)影響(xiang)本(ben)合(he)同的(de)解(jie)釋(shi)。

　　第十八條補充與附件

　　本(ben)(ben)合(he)同(tong)未盡事(shi)宜，依照有關法(fa)(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)(fa)規(gui)執行，法(fa)(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)(fa)規(gui)未作規(gui)定的(de)，甲乙雙(shuang)方可以達成書面補充協(xie)議。本(ben)(ben)合(he)同(tong)的(de)附件(jian)和補充合(he)同(tong)均(jun)為本(ben)(ben)合(he)同(tong)不可分(fen)割的(de)組成部分(fen)，與本(ben)(ben)合(he)同(tong)具(ju)有同(tong)等的(de)法(fa)(fa)(fa)律(lv)效(xiao)力。

　　甲方(fang)(簽章(zhang))：_____________乙方(fang)(簽章(zhang))：_________________

　　電(dian)話(hua)：___________________電(dian)話(hua)：_____________________

　　_________年______月(yue)_____日_________年______月(yue)_____日

　　實用版商鋪房屋租賃合同3

　　出租(zu)方(以(yi)下稱甲方)：________身份證：____________________

　　承租方(fang)(以下稱乙(yi)方(fang))：________身份證：____________________

　　根據《中(zhong)華人民共和國合同法》相(xiang)關規定，經雙方(fang)友好(hao)協商(shang)，就甲方(fang)將(jiang)其(qi)擁有的(de)門(men)面房出租(zu)給乙方(fang)一(yi)事，達(da)成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方(fang)將其擁有(you)的座(zuo)落于(yu)_______________的門面出租給乙方(fang)用于(yu)經營。該門面建筑面積(ji)共_____平(ping)方(fang)米。

　　2、甲方必(bi)須保證對所(suo)(suo)出(chu)租的(de)房(fang)屋(wu)享有(you)完全的(de)所(suo)(suo)有(you)權，并(bing)且保證該房(fang)屋(wu)及房(fang)屋(wu)所(suo)(suo)在范圍內的(de)土地使用權沒有(you)用于(yu)抵押擔(dan)保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋(wu)為商業門面使用(yong)。

　　2、乙方(fang)向甲方(fang)承諾：在租賃期限內，未事先征得(de)甲方(fang)的書面(mian)同意，并按規定報經(jing)有關部門核準(zhun)，乙方(fang)不得(de)擅自改變門面(mian)的原有結構和用(yong)途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為____年(nian)，自(zi)_______年(nian)______月(yue)_____日起至_______年(nian)______月(yue)_____日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金(jin)為_______元，然后每年租金(jin)在上(shang)年的基礎(chu)上(shang)遞增____%，租金(jin)提(ti)前_________支付，每______年支付一次，具體為：__________。

　　2、在租賃期(qi)內(nei)，因租賃門面所產(chan)生的水、電、衛生費、物業管理費由乙(yi)方自行承擔。

　　3、為保證(zheng)合同的履(lv)行，乙方(fang)(fang)于本(ben)合同簽訂之日向甲(jia)方(fang)(fang)支付履(lv)約保證(zheng)金(jin)________元。租賃期(qi)滿，若乙方(fang)(fang)無違約行為，本(ben)保證(zheng)金(jin)由甲(jia)方(fang)(fang)不計利息全(quan)額退還(huan)乙方(fang)(fang)。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方(fang)應在乙方(fang)支付(fu)第一年(nian)上(shang)半年(nian)租金之日(ri)將上(shang)述房屋鑰匙(chi)交付(fu)乙方(fang)。

　　2、甲方必須保(bao)證出(chu)租(zu)給乙(yi)方的門面能(neng)夠從事商業經(jing)營。

　　3、在(zai)租賃期間(jian)，甲方不得對所(suo)出租的(de)(de)房屋及房屋所(suo)在(zai)范圍內的(de)(de)土地使用權(quan)設定(ding)抵押。

　　4、租(zu)賃(lin)期滿，乙(yi)方(fang)未續租(zu)的(de)，甲(jia)方(fang)有(you)權收回房屋。所(suo)有(you)可以移動(dong)、拆除的(de)設備設施歸乙(yi)方(fang)所(suo)有(you)，乙(yi)方(fang)應(ying)在租(zu)賃(lin)期滿后_____日(ri)內搬(ban)離(li)。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同(tong)約定使用房屋，不承擔門面自然損(sun)耗的賠償責任。

　　2、乙方在不(bu)破(po)壞門面原主體結構(gou)的基礎上，有權根據營(ying)業(ye)需要(yao)對上述房屋進行(xing)裝修(xiu)，甲方不(bu)得干(gan)涉。

　　3、乙方(fang)經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方(fang)自行承擔(dan)。

　　4、乙方不得利(li)用上述房屋從事非(fei)法經(jing)營及(ji)任何違(wei)法犯罪活動。

　　5、按本協議(yi)第四條約(yue)定支付租(zu)金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則(ze)乙方在同等條件下有優先(xian)租權，但必須在租賃期滿前的(de)______個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙(yi)方有下列情況之一的，甲方有權(quan)解除合(he)同。

　　(1)未按(an)約(yue)定期限交付(fu)租金，超過____天以上的。

　　(2)在租(zu)賃期內(nei)(nei)，未經甲方書(shu)面認可(ke)或(huo)同意，擅自(zi)改變租(zu)賃房(fang)屋的(de)結構或(huo)用途，經甲方書(shu)面通(tong)知(zhi)，在限定的(de)時間內(nei)(nei)仍未修復的(de)。

　　(3)在租(zu)賃期內，未經甲方書(shu)面(mian)認(ren)可或(huo)同意，擅自轉租(zu)或(huo)轉讓承租(zu)房屋的(de)。

　　(4)從(cong)事非法經(jing)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲(jia)方(fang)有(you)下列(lie)情(qing)形(xing)之一(yi)的，乙方(fang)有(you)權解除合同：

　　(1)甲方不(bu)交付或者遲延交付租賃(lin)房屋____天以上的。

　　(2)乙方(fang)(fang)承租期(qi)間，如甲(jia)方(fang)(fang)因該(gai)房屋或(huo)(huo)房屋范圍內(nei)的(de)土地(di)與第三(san)(san)方(fang)(fang)發生糾紛或(huo)(huo)甲(jia)方(fang)(fang)與第三(san)(san)人(ren)之間的(de)糾紛涉(she)及到(dao)該(gai)房屋及房屋范圍內(nei)的(de)土地(di)，致使(shi)乙方(fang)(fang)無(wu)法正常營業超(chao)過____天(tian)的(de)。

　　(3)甲方未(wei)經(jing)乙(yi)方書面(mian)許可，擅自將出(chu)租(zu)的房屋用(yong)于抵押或轉(zhuan)讓(rang)給第(di)三方的。

　　(4)租賃房屋主體結構存(cun)在缺(que)陷，危及安全的。

　　3、在租賃(lin)期限(xian)內，有下列情況之一(yi)的，雙方均(jun)可變更(geng)或解除(chu)合同：

　　(1)甲(jia)、乙雙方(fang)協商一致，書面變更(geng)或(huo)解除本合(he)同。

　　(2)因不(bu)可抗力因素致使(shi)房屋及其(qi)附屬設(she)施(shi)嚴重受損，致使(shi)本合(he)同不(bu)能繼續履(lv)行的。

　　(3)在租賃期(qi)間，乙方(fang)承租的門面被征收、征用(yong)或(huo)被拆遷的。

　　(4)因(yin)地震、臺風、洪水、戰爭等(deng)不(bu)可(ke)抗力的(de)因(yin)素(su)導致該房屋及(ji)其附屬設施損壞，造成本合(he)同在客觀上不(bu)能繼(ji)續履(lv)行的(de)。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合(he)本合(he)同(tong)第(di)八條(tiao)第(di)1、2項的約定，非違約方(fang)有權(quan)解除合(he)同(tong)，并有權(quan)要求違約方(fang)按(an)當年租(zu)金(jin)的日(ri)萬(wan)分之(zhi)____支付違約金(jin)，違約金(jin)不足以彌補經濟損失(shi)的，還(huan)應賠(pei)償(chang)對方(fang)的經濟損失(shi)。

　　2、乙方(fang)應(ying)如期(qi)交付(fu)租金，如乙方(fang)未經(jing)甲(jia)方(fang)同(tong)意逾期(qi)交付(fu)。甲(jia)方(fang)有(you)關要(yao)求乙方(fang)按當年租金的(de)日萬分之(zhi)____支付(fu)違(wei)約(yue)金，違(wei)約(yue)金不(bu)足(zu)以(yi)彌補經(jing)濟(ji)(ji)損(sun)失(shi)的(de)，還(huan)應(ying)賠償經(jing)濟(ji)(ji)損(sun)失(shi)。

　　3、租賃期(qi)(qi)滿，乙方(fang)應如期(qi)(qi)交(jiao)還該房屋，如乙方(fang)未經(jing)(jing)(jing)甲方(fang)同意逾期(qi)(qi)交(jiao)還。甲方(fang)有關要求乙方(fang)按當(dang)年租金(jin)的日萬(wan)分之____支(zhi)付(fu)違(wei)約金(jin)，違(wei)約金(jin)不足以(yi)彌補經(jing)(jing)(jing)濟(ji)(ji)損(sun)失的，還應賠償(chang)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)(ji)損(sun)失。

　　十、其他約定

　　1、本(ben)合(he)同(tong)(tong)未盡事宜，甲(jia)、乙(yi)雙方可以補充(chong)協(xie)議的方式另行約定，補充(chong)協(xie)議是本(ben)合(he)同(tong)(tong)不(bu)可分割(ge)的部分，與(yu)本(ben)合(he)同(tong)(tong)具有(you)同(tong)(tong)等法律效(xiao)力。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋(gai)章之日起成(cheng)立。

　　本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份

　　甲方(簽(qian)章(zhang))：_____________乙方(簽(qian)章(zhang))：____________

　　電話：__________________電話：__________________

　　_______年______月_____日_______年______月_____日

　　實用版商鋪房屋租賃合同4

　　出(chu)租方(甲方)：____________身(shen)份證號：___________________

　　承租方(fang)(乙方(fang))：____________身(shen)份證號：___________________

　　根(gen)據《中華人民共和國合同(tong)法》及有關規(gui)定，為明確(que)雙(shuang)方的(de)權利和義務關系，甲乙雙(shuang)方在平(ping)等(deng)自(zi)愿(yuan)的(de)原則下經過充分協商(shang)，訂立本租賃合同(tong)。

　　一、租賃內容

　　第一條：甲(jia)方(fang)(fang)將其位于(yu)______市______路______號的店鋪租(zu)賃給乙方(fang)(fang)作(zuo)商業經營用(yong)途，經營范圍(wei)以乙方(fang)(fang)營業執照為準(zhun)。甲(jia)方(fang)(fang)對(dui)所出租(zu)的店鋪具有合法(fa)產(chan)權。

　　第二條：甲(jia)方(fang)租賃(lin)給乙(yi)方(fang)的店(dian)鋪(pu)建筑面積為(wei)______平方(fang)米，使(shi)用(yong)面積為(wei)______平方(fang)米。甲(jia)方(fang)將該店(dian)鋪(pu)交付乙(yi)方(fang)使(shi)用(yong)時，店(dian)鋪(pu)結構(gou)及(ji)配(pei)(pei)套設施為(wei)：_________________________。租賃(lin)期內，未經甲(jia)方(fang)同(tong)意，乙(yi)方(fang)不(bu)得(de)擅自改變或(huo)破壞以上店(dian)鋪(pu)結構(gou)及(ji)配(pei)(pei)套設施。乙(yi)方(fang)因裝修(xiu)店(dian)鋪(pu)需改變店(dian)鋪(pu)結構(gou)或(huo)原有(you)配(pei)(pei)套設施時，須征得(de)甲(jia)方(fang)書面同(tong)意后方(fang)可進行。

　　二、租賃期限

　　第三條：甲乙(yi)雙方商定，租賃(lin)期限自________年______月______日(ri)起至________年______月______日(ri)止(zhi)，共(gong)____個月。

　　第(di)四(si)條：乙方(fang)(fang)有如下情形之一時(shi)，甲方(fang)(fang)有權提前中止合(he)同，收回店鋪。

　　1.乙(yi)方(fang)未經甲方(fang)同意擅(shan)自將(jiang)店鋪轉(zhuan)租，轉(zhuan)讓或轉(zhuan)借給他人使用的。

　　2.乙方利(li)用該店鋪從事非法活動或損害公共利(li)益的。

　　3.乙(yi)方拖欠租金(jin)累計超過_____天的。

　　第五條：合同期滿后，甲方如(ru)繼續(xu)(xu)出租(zu)(zu)該店(dian)鋪，則同等條件下(xia)，乙方可享有優先(xian)承租(zu)(zu)權。乙方如(ru)有意續(xu)(xu)租(zu)(zu)，可于合同期滿前_____天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的(de)租(zu)(zu)賃合同。

　　三、租金，保證金及其它費用

　　第六條：甲乙雙方商定，租(zu)賃期(qi)內該店鋪的月租(zu)金為人民幣_____________元(yuan)整(______元(yuan))。

　　第七(qi)條：租(zu)金(jin)按(an)月計算，按(an)月收(shou)付。乙方(fang)在(zai)每月_____日前將(jiang)本月度租(zu)金(jin)以現金(jin)或轉帳方(fang)式一次交付到甲方(fang)。

　　第八條：乙(yi)(yi)方(fang)未(wei)如期(qi)(qi)交付租金時，每逾期(qi)(qi)一天(tian)，甲方(fang)有(you)權按乙(yi)(yi)方(fang)實欠(qian)租金總額(e)的(de)_____%加(jia)收滯納金。乙(yi)(yi)方(fang)累計(ji)拖(tuo)欠(qian)租金超過_____天(tian)的(de)，甲方(fang)可按本合同(tong)第四條提前終止合同(tong)，收回(hui)店(dian)鋪，并有(you)權繼續向(xiang)乙(yi)(yi)方(fang)追收所(suo)欠(qian)款(kuan)項或(huo)沒收乙(yi)(yi)方(fang)保證金以抵(di)欠(qian)款(kuan)，直至足(zu)額(e)抵(di)償乙(yi)(yi)方(fang)所(suo)欠(qian)全部款(kuan)項為(wei)止。

　　第九(jiu)條：訂立本合(he)同后甲(jia)方(fang)(fang)將(jiang)店鋪交(jiao)付乙(yi)方(fang)(fang)使用時(shi)，乙(yi)方(fang)(fang)一(yi)次向甲(jia)方(fang)(fang)交(jiao)納相(xiang)當于____個月租金總額共計人民(min)幣____________元整(______元)的保證金，合(he)同期(qi)滿或雙(shuang)方(fang)(fang)解除合(he)同之日，如乙(yi)方(fang)(fang)沒有違約，甲(jia)方(fang)(fang)需將(jiang)該保證金一(yi)次退還乙(yi)方(fang)(fang)。

　　第十條：合同期內，政(zheng)府對租賃物征收的(de)有關稅項，由甲(jia)方負責繳交。

　　第(di)十一條：合(he)同期(qi)(qi)內，該店鋪的(de)物(wu)業管理費(fei)，治安(an)費(fei)，衛生費(fei)，電費(fei)，水費(fei)及經營活(huo)動產生的(de)一切費(fei)用一概由乙(yi)(yi)方(fang)(fang)負責，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應如(ru)期(qi)(qi)足額繳交上述應繳費(fei)用，如(ru)因乙(yi)(yi)方(fang)(fang)欠費(fei)造成(cheng)向甲方(fang)(fang)追繳時，甲方(fang)(fang)有權向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)追繳或(huo)在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)保證金中扣除。

　　四、雙方的責任和權利

　　第(di)十二條(tiao)：甲方的責任和權利(li)

　　1.甲方(fang)應保證(zheng)所出租(zu)的店鋪及配套設(she)施在交付乙方(fang)使用(yong)時完好并能夠正(zheng)常使用(yong)。

　　2.按公共契約負責(ze)店鋪(pu)(pu)結構維(wei)修和保養，凡遇政府部(bu)門要求需對店鋪(pu)(pu)或配套(tao)設施進行(xing)改(gai)造時(shi)，相(xiang)關(guan)費用由甲方負責(ze)。

　　3.負責(ze)協調本地區(qu)各有(you)關(guan)部門的(de)關(guan)系(xi)，并為乙方辦理(li)營業執(zhi)照提供有(you)效的(de)房(fang)產(chan)證明及(ji)相關(guan)手(shou)續。

　　4.對乙方所(suo)租賃(lin)的店鋪裝修或改造時的方案進行監督(du)和(he)審(shen)查并及時提出意(yi)見。

　　第十三條：乙方的責任和權利

　　1.合(he)同有效期內，乙方(fang)對(dui)所(suo)租(zu)賃的店鋪及配套設施擁(yong)有合(he)法使用權。

　　2.乙方應(ying)遵守國家(jia)法律，法規，依(yi)法經營。

　　3.乙方(fang)不得(de)在(zai)租賃的店鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。

　　4.乙方必須依約繳(jiao)納租金及其(qi)他費用(yong)，不得無故拖(tuo)欠。

　　5.乙方在承租的(de)店鋪內需(xu)要安裝或者使用超過水，電(dian)表容(rong)量的(de)任何水電(dian)設備，應事前(qian)征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦(ban)理(li)增容(rong)手續，費用由乙方負擔。

　　6.乙(yi)方(fang)在租(zu)(zu)賃期間，必須以合理(li)防范措(cuo)施，保護租(zu)(zu)賃店鋪(pu)及(ji)(ji)配(pei)套設施的完好無損(sun)(自然(ran)折舊(jiu)除(chu)外)，乙(yi)方(fang)不得擅(shan)自改變(bian)租(zu)(zu)賃店鋪(pu)的結(jie)構及(ji)(ji)用(yong)途，如確需(xu)要，需(xu)經(jing)甲方(fang)同意后才可(ke)進行。如因乙(yi)方(fang)使用(yong)不當或(huo)(huo)人(ren)為造成租(zu)(zu)賃店鋪(pu)及(ji)(ji)其(qi)配(pei)套設施損(sun)毀(hui)的，乙(yi)方(fang)應負責恢復原狀(zhuang)或(huo)(huo)賠(pei)償甲方(fang)相關損(sun)失。

　　7.租賃期(qi)滿或者解除合同(tong)時，一切嵌裝在房屋結(jie)構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bu)償。

　　8.租賃期滿或者(zhe)解除合同時，由甲乙雙(shuang)方共同檢查(cha)(cha)店鋪(pu)和(he)配(pei)套(tao)設施，檢查(cha)(cha)無異議后，店鋪(pu)交還(huan)甲方。如發(fa)現(xian)有損壞的(de)，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　五、出租方和承租方的變更

　　第(di)十四條：合(he)同(tong)(tong)(tong)期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chan)權(quan)人)變(bian)更，企業遷址，合(he)并(bing)(bing)，不影響本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)繼續履行。變(bian)更，合(he)并(bing)(bing)后的一方即成為本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)當然執行人，并(bing)(bing)承擔本(ben)合(he)同(tong)(tong)(tong)的內容(rong)之權(quan)利和義務。

　　第十五條：合(he)同期(qi)內(nei)，乙方(fang)(fang)如(ru)欲將(jiang)租賃的(de)店鋪轉租給第三(san)方(fang)(fang)時，必須(xu)事先征得甲方(fang)(fang)同意(yi)，并由三(san)方(fang)(fang)書面確認，取得使用權的(de)第三(san)方(fang)(fang)成為本合(he)同的(de)當然(ran)乙方(fang)(fang)，繼續履行本合(he)同。

　　六、違約及處理

　　第十六(liu)條：任(ren)何(he)一方未能(neng)履行本合同規(gui)定的(de)條款的(de)，均視為(wei)違約(yue)。

　　第(di)十七(qi)條：單方(fang)違約(yue)(yue)的，守約(yue)(yue)方(fang)有(you)權提前終(zhong)止合同(tong)，違約(yue)(yue)方(fang)必(bi)須在(zai)_____天(tian)內(nei)向守約(yue)(yue)方(fang)賠(pei)付相當于_____個月租金總(zong)額的違約(yue)(yue)金，違約(yue)(yue)方(fang)給守約(yue)(yue)方(fang)造(zao)成(cheng)額外經濟(ji)損失的，要在(zai)_____天(tian)內(nei)一次(ci)給予賠(pei)償。

　　第(di)十八條：違約(yue)方(fang)(fang)逾期向(xiang)守(shou)約(yue)方(fang)(fang)賠(pei)付違約(yue)金(jin)或逾期向(xiang)守(shou)約(yue)方(fang)(fang)賠(pei)償經(jing)濟損失的(de)，每逾期_____天，守(shou)約(yue)方(fang)(fang)有權向(xiang)違約(yue)方(fang)(fang)加收實欠違約(yue)金(jin)總額(e)______%或(及)實欠賠(pei)償金(jin)總額(e)_____%的(de)滯納金(jin)。

　　第十九條：因(yin)不(bu)可抗(kang)拒(ju)的因(yin)素引起本合同不(bu)能正常履行(xing)時，不(bu)視為違約(yue)，雙方(fang)互(hu)免承擔違約(yue)責任。

　　七、合同生效及糾紛處理

　　第(di)二十(shi)條：本合同經甲乙(yi)雙方簽字(zi)蓋章(zhang)后即生效，具有法律效力。

　　第二十一條：本合(he)(he)同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xie)商議定(ding)，制訂補充協(xie)議，補充協(xie)議經雙方簽字蓋章后作(zuo)為本合(he)(he)同的附(fu)件，與(yu)本合(he)(he)同具有(you)同等法(fa)律效(xiao)力。

　　第二十(shi)二條：本合同(tong)執(zhi)行過程中，甲乙(yi)雙(shuang)方如發生合同(tong)糾紛(fen)，應采取(qu)平等協商的方式解(jie)決，雙(shuang)方協商不成時，任何一方均(jun)有權向租(zu)賃的店鋪所(suo)在地的房地產主(zhu)管(guan)機關申請調解(jie)或仲裁(cai)，或依法(fa)(fa)向店鋪所(suo)在地的人民法(fa)(fa)院提出訴(su)訟。

　　甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：______________

　　________年_____月(yue)_____日________年_____月(yue)_____日

　　實用版商鋪房屋租賃合同5

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方(fang)（簡稱(cheng)乙方(fang)）：_________________

　　身(shen)份(fen)證(zheng)號：_________________

　　根據我國《合同(tong)法》及(ji)其有(you)關(guan)法律(lv)、法規之規定，甲、乙雙方在(zai)平等(deng)、自愿(yuan)、協(xie)商一(yi)致的基(ji)礎上，就(jiu)有(you)關(guan)房屋租賃事(shi)宜(yi)達成如下協(xie)議：

　　第一(yi)條租(zu)賃范圍及用(yong)途(tu)：

　　甲方同(tong)意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(ce)2號樓D2110商鋪(pu)(pu)（該商鋪(pu)(pu)具體地(di)址(zhi)以(yi)房產證(zheng)中標示為(wei)準），在(zai)良好及可租賃的(de)狀態下(xia)租給乙方作為(wei)商業經營___使用，出租商鋪(pu)(pu)的(de)建(jian)筑面積為(wei)__㎡。

　　第二條(tiao)租賃期限為_____年(nian)，自(zi)20xx年(nian)x月x日起至20xx年(nian)x月x日止(zhi)。

　　第三條租金、保證金：

　　1、租(zu)金(jin)為__元(yuan)/平米/月(yue)。每(mei)月(yue)租(zu)金(jin)為人民幣____元(yuan)（大寫：壹仟捌佰叁拾元(yuan)整(zheng)）；租(zu)金(jin)每(mei)月(yue)一次性(xing)付清，乙(yi)方在(zai)簽訂本(ben)合同之(zhi)日(ri)一次性(xing)付清第一個(ge)月(yue)房(fang)租(zu)，以后(hou)每(mei)月(yue)租(zu)金(jin)均在(zai)當月(yue)___日(ri)前(qian)一次性(xing)付清。甲(jia)方在(zai)收(shou)到租(zu)金(jin)后(hou)應當給乙(yi)方收(shou)費憑證。

　　2、為確保(bao)出租房屋設施完好(hao)以及租期(qi)(qi)內相關費用如期(qi)(qi)結(jie)算，乙方(fang)(fang)在簽訂本(ben)合(he)同(tong)之日交(jiao)納人民幣（大寫______）叁仟元整（____元）作為房屋使(shi)用保(bao)證金(jin)。待合(he)同(tong)期(qi)(qi)滿后乙方(fang)(fang)付清本(ben)應交(jiao)納的所有費用后，甲方(fang)(fang)應將保(bao)證金(jin)全額退還(huan)給乙方(fang)(fang)（保(bao)證金(jin)不計算利息(xi)）。

　　第(di)四條設施(shi)及費(fei)用(yong)承擔：

　　1、房屋租賃期間(jian)所發(fa)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

　　2、如因乙(yi)方保管(guan)不當或(huo)不合理使用(yong)，致(zhi)使該房屋及其附屬(shu)物品、設(she)備設(she)施發生損(sun)壞(huai)或(huo)故障(zhang)的，乙(yi)方應負責(ze)維修或(huo)承擔(dan)賠償責(ze)任(ren)。

　　第五條甲方責(ze)任和義務：

　　1、甲(jia)(jia)方(fang)保(bao)證出租商鋪產權(quan)清楚，若有糾(jiu)紛，由甲(jia)(jia)方(fang)負責處理。

　　2、甲方(fang)在簽(qian)訂合同之時(shi)將房(fang)屋交給(gei)乙方(fang)使用(yong)。

　　第(di)六(liu)條乙方責任(ren)和義務(wu)：

　　1、乙(yi)方應按(an)合(he)同的規定，按(an)時支付(fu)租(zu)金及其它各項費用，且合(he)法使用房(fang)屋，不得(de)從事違(wei)法亂紀活(huo)動。

　　2、未(wei)經甲方(fang)(fang)和(he)有關(guan)部門(men)書面(mian)同意，乙方(fang)(fang)不(bu)(bu)得(de)將房(fang)屋的結構(gou)作任何改動，乙方(fang)(fang)對該(gai)房(fang)屋的裝飾應以不(bu)(bu)損壞該(gai)房(fang)產整體結構(gou)和(he)設施為原則，并征得(de)甲方(fang)(fang)同意。

　　3、在租賃(lin)期間，乙(yi)方對于(yu)出(chu)租房(fang)屋未(wei)經(jing)甲方同(tong)意不得以任何形(xing)式(shi)轉(zhuan)租、轉(zhuan)讓(rang)、轉(zhuan)借、抵押、聯營或(huo)其他有損甲方利益的(de)行為(wei)。

　　4、承租期內，由(you)被盜、火災(zai)等事(shi)故造(zao)成(cheng)損失，和乙方人為造(zao)成(cheng)事(shi)故，損害甲(jia)方房屋(wu)的，由(you)乙方負(fu)責。

　　5、乙方在未違(wei)反租(zu)(zu)(zu)約的前提(ti)(ti)下，有權優先續租(zu)(zu)(zu)該房屋。如要(yao)求續租(zu)(zu)(zu)，在本合同期滿前三個月向(xiang)甲(jia)方提(ti)(ti)出申請(qing)，再由(you)雙方另行商議續租(zu)(zu)(zu)事宜。

　　第七(qi)條合同的解除

　　本合(he)(he)同除(chu)發生下列情形外(wai)，合(he)(he)同期內(nei)完(wan)全(quan)有(you)效，不(bu)得單(dan)方解除(chu)。

　　1、租賃(lin)期(qi)屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀(hui)損的。

　　3、出現不(bu)可抗力(li)造成房屋毀(hui)損達不(bu)到使(shi)用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋(wu)的。

　　5、乙方遲延交付(fu)房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同(tong)的應向(xiang)對(dui)方賠償合同(tong)總值(zhi)的.10%_違約金，并(bing)賠償其他的一切損失(shi)和費用。

　　第九(jiu)條補充約定(ding)：

　　承租(zu)(zu)期(qi)內，若(ruo)因國家政策變動或不(bu)(bu)可抗力的(de)因素需(xu)要提前終(zhong)止(zhi)本合(he)同，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)提前半個月通(tong)知乙方(fang)(fang)(fang)，乙方(fang)(fang)(fang)必(bi)須按通(tong)知要求辦理終(zhong)止(zhi)合(he)同手續，按時退(tui)出所租(zu)(zu)用(yong)房(fang)屋，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)承擔由此(ci)造成的(de)任(ren)何(he)損失，但甲(jia)方(fang)(fang)(fang)必(bi)須負責(ze)退(tui)還乙方(fang)(fang)(fang)已交房(fang)租(zu)(zu)但未使用(yong)完時間(jian)的(de)租(zu)(zu)金。

　　第十條(tiao)甲方(fang)(fang)應提(ti)供產權證(zheng)（或(huo)具有(you)出租權有(you)效證(zheng)明(ming)）、身份(fen)證(zheng)明(ming)（營業執照）等(deng)文件，乙(yi)方(fang)(fang)應提(ti)供身份(fen)證(zheng)明(ming)文件。雙方(fang)(fang)驗(yan)證(zheng)后可復印對方(fang)(fang)文件備存。所有(you)復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中(zhong)發(fa)生爭議，應及時(shi)協商解決，協商不成(cheng)時(shi)，任何一方均可向商鋪所在地(di)人(ren)民(min)法(fa)院提起訴訟。

　　第十二條(tiao)本合(he)同未(wei)盡(jin)事項，經甲(jia)、乙雙方協(xie)商一致，可訂立(li)補充(chong)條(tiao)款。補充(chong)條(tiao)款及附件(jian)均為與本合(he)同組成部分，與本合(he)同具(ju)有同等法律效(xiao)力。

　　第(di)十三條本合同(tong)經(jing)雙方簽章即生效。本合同(tong)一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(zi)（蓋章(zhang)）：_________________乙方簽字(zi)（蓋章(zhang)）：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　________年(nian)________月(yue)________日________年(nian)________月(yue)________日

　　實用版商鋪房屋租賃合同6

　　出租(zu)方（簡(jian)稱甲方）：_________________

　　承(cheng)租方（簡稱(cheng)乙方）：_________________

　　為(wei)明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自愿(yuan)、協商的基礎上(shang)，根據國家法律，達(da)成協議約定如下：

　　一、甲方將所承租(zu)座(zuo)落(luo)于______補拉(la)塔移(yi)民區和諧雅苑______的商鋪轉(zhuan)租(zu)給乙方。

　　二(er)、商鋪(pu)轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)費(fei)為人民(min)幣______元整，小(xiao)寫（￥____）。【注明：轉(zhuan)(zhuan)租(zu)(zu)費(fei)包括從______年______月______日至______年______月______日的房租(zu)(zu)和室內設(she)備】

　　三(san)、當房租到期的前(qian)一個(ge)月，需預先告知是否續租商鋪

　　四、租賃期(qi)間乙方必須合法(fa)經營，否(fou)則甲(jia)方有權終止合同并收(shou)回商鋪另行租給他(ta)人。

　　五、在承租期間乙方只有(you)使用(yong)權。不(bu)得改變商(shang)鋪面貌結構，不(bu)得將(jiang)商(shang)鋪轉(zhuan)(zhuan)租、轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)、抵(di)押、典當、變賣等(deng)有(you)越權違法活動。

　　六、在承租(zu)期間乙(yi)方(fang)裝修商(shang)鋪要(yao)得到(dao)甲方(fang)同(tong)意且發(fa)生的一切費用(yong)由乙(yi)方(fang)自己承擔。

　　七、在承(cheng)租期間商鋪所發生(sheng)(sheng)的物業管(guan)理費、取暖費、衛(wei)生(sheng)(sheng)、水、電(dian)費及店面(mian)經營所產生(sheng)(sheng)的稅費均由乙方(fang)承(cheng)擔。

　　八、在承(cheng)租(zu)期(qi)間，乙方(fang)(fang)要愛護甲方(fang)(fang)商鋪及(ji)設施，如有(you)損壞乙方(fang)(fang)必須照價(jia)賠償。

　　九(jiu)、乙(yi)方(fang)如(ru)果不能按期交(jiao)納承(cheng)租商鋪應交(jiao)費(fei)用，甲方(fang)有權以乙(yi)方(fang)違約收回租賃(lin)商鋪，并由乙(yi)方(fang)自行承(cheng)擔由此引(yin)起的一切損失。

　　十(shi)、在(zai)承租期間，乙(yi)方(fang)(fang)要注(zhu)意電器、煤、煙、液(ye)化汽等(deng)使(shi)用安(an)全，做到防(fang)火、防(fang)盜、防(fang)煤氣中毒，否則由此引起的(de)一(yi)切事(shi)故(gu)，后果(guo)，經濟(ji)損失以及第三方(fang)(fang)的(de)損失責任等(deng)都由乙(yi)方(fang)(fang)承擔。

　　十一、在乙(yi)方租賃期間，不違反上述約定(ding)的(de)條件下，甲方不得再(zai)承(cheng)租給第(di)三方，否則退還(huan)乙(yi)方全(quan)年房(fang)租費用。

　　十(shi)二(er)、本合(he)同一(yi)式(shi)兩份，從(cong)雙方簽字起生效，以甲方收(shou)據為準。

　　甲方（公章）：_________乙(yi)方（公章）：_________

　　法定代(dai)表人(ren)（簽(qian)(qian)字(zi)）：_________法定代(dai)表人(ren)（簽(qian)(qian)字(zi)）：_________

　　_________年(nian)____月(yue)____日_________年(nian)____月(yue)____日

　　實用版商鋪房屋租賃合同7

　　甲方將(jiang)__________________________________________，出租給乙(yi)方，用于個(ge)體經營，經雙方協商，在平(ping)等自愿的基礎上，根(gen)據《合同法》及(ji)相關(guan)規定，達成協議如下：

　　一(yi)、商鋪租(zu)賃(lin)時間(jian)自______年(nian)____月(yue)____日至______年(nian)____月(yue)____日，限期_____年(nian)，年(nian)租(zu)金根據市場(chang)價格調整(zheng)。年(nian)租(zu)金____萬____仟____佰____拾____元(yuan)整(zheng)（小(xiao)寫：_______元(yuan)）一(yi)次(ci)性交清(qing)，雙方簽(qian)字后生效。

　　二、在租賃期間，所發生得一切費用由乙方自(zi)行承擔，并按時交納工商(shang)稅務、水(shui)、電(dian)、暖、社區(qu)衛(wei)生、治安等所有(you)費用。

　　三、在租(zu)賃期(qi)間未經甲(jia)方(fang)同(tong)意，不得(de)任(ren)意破壞、更改商(shang)鋪(pu)結(jie)構(gou)，并確保(bao)房(fang)產及室(shi)內設備完(wan)好無損，如有(you)損壞乙方(fang)應照價賠償，不得(de)擅自(zi)將商(shang)鋪(pu)轉讓(rang)給別人，不得(de)隨意更改經營范圍，不得(de)從事非法(fa)經營，并承擔一切(qie)民事刑法(fa)責任(ren)。室(shi)內如有(you)裝修，合同(tong)到期(qi)后乙方(fang)不得(de)擅自(zi)拆(chai)除，否則恢復原結(jie)構(gou)，合同(tong)到期(qi)后乙方(fang)不再承租(zu)時，甲(jia)方(fang)要驗房(fang)收(shou)鑰匙。

　　四(si)、合同(tong)(tong)期(qi)滿(man)后，甲(jia)方(fang)若繼續出租，在同(tong)(tong)等條件下，乙(yi)方(fang)優先(xian)承租，并提前30天(tian)(tian)交定金(jin)。如單方(fang)因(yin)故停止(zhi)本合同(tong)(tong)，應提前30天(tian)(tian)通知對方(fang)。乙(yi)方(fang)提前退房(fang)甲(jia)方(fang)不退還房(fang)租，如遇不可抗拒因(yin)素(su)，如有自然災害或(huo)城(cheng)市規劃(hua)所(suo)造成(cheng)的經(jing)濟(ji)損失甲(jia)方(fang)不予承擔。

　　五、本協(xie)議雙(shuang)方自覺遵守，如(ru)有違約，違約方承(cheng)擔違約責任，其它未盡事宜，雙(shuang)方協(xie)商(shang)解決。

　　甲方(fang)（公章(zhang)）：_________乙方(fang)（公章(zhang)）：_________

　　法(fa)(fa)定代表人(ren)（簽字(zi)）：_________法(fa)(fa)定代表人(ren)（簽字(zi)）：_________

　　_________年(nian)____月(yue)(yue)____日_________年(nian)____月(yue)(yue)____日

　　實用版商鋪房屋租賃合同8

　　出租方(fang)（簡(jian)稱甲(jia)方(fang)）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　甲、乙(yi)、丙三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)經友(you)好(hao)協商，一致(zhi)同意由(you)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)作(zuo)為出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)將位于(yu)________大街________院樓室甲方(fang)(fang)(fang)(fang)擁(yong)有產權的房屋前(qian)所蓋(gai)的房屋平方(fang)(fang)(fang)(fang)米出租(zu)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)。各方(fang)(fang)(fang)(fang)根(gen)據國家相(xiang)關法律(lv)、法規，經協商一致(zhi)，訂(ding)立本合(he)同，詳細情況如下(xia)：

　　第一(yi)條房屋坐落地址

　　出租方出租的房屋(wu)坐落地址(zhi)：________大街________院樓室甲(jia)方擁有產權(quan)的房屋(wu)前______號，建筑面積(ji)_________平(ping)方米。

　　第二條租賃期限

　　租(zu)期________年，自________年________月(yue)________日起(qi)至________年________月(yue)________日止(zhi)。

　　第三(san)條(tiao)押金、租(zu)金和租(zu)金交納期限：

　　1、押金為人民(min)幣(bi)________元整(zheng)，合同簽(qian)訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還(huan)給乙(yi)方。

　　2、第一年每月租金為(wei)為(wei)人民幣________元整。

　　3、從(cong)第二年(nian)(nian)(nian)起，租金每月(yue)(yue)比上一(yi)年(nian)(nian)(nian)度增加________元(yuan)（即第二年(nian)(nian)(nian)每月(yue)(yue)為________元(yuan)，第三年(nian)(nian)(nian)每月(yue)(yue)為________元(yuan)，第四年(nian)(nian)(nian)每月(yue)(yue)為________元(yuan)，第五年(nian)(nian)(nian)每月(yue)(yue)為________元(yuan)，按實際使用(yong)年(nian)(nian)(nian)月(yue)(yue)起止計算）。

　　4、經協商，出(chu)租(zu)方(fang)同意承租(zu)方(fang)年租(zu)金(jin)分四期(qi)付款即租(zu)金(jin)按季度計算(suan)支付。付款期(qi)限(xian)約(yue)定如下：

　　每年第一期：付(fu)款時間為________年________月________日。

　　每年第二(er)期：付款時間為________年________月________日。

　　每(mei)年第三期：付款時間為(wei)________年________月________日(ri)。

　　每年(nian)第四期：付款(kuan)時間為________年(nian)________月________日。

　　第四條(tiao)各(ge)項費用(yong)的負擔(dan)及(ji)繳納

　　1、物業管(guan)理費或其他相關費用：承租方自(zi)行(xing)向物業管(guan)理公司或有關部門交(jiao)納(na)。

　　2、水(shui)電費(fei)：由承租方繳納(na)（水(shui)費(fei)________元/方，水(shui)表底(di)數(shu)為度，電費(fei)________元/度，電表底(di)數(shu)為度，此(ci)度數(shu)以后的費(fei)用由承租方承擔，直至合同期(qi)滿）。

　　3、裝(zhuang)(zhuang)修及維修費：出租方將房屋交給(gei)承租方后，房屋的裝(zhuang)(zhuang)修由承租方負責(ze)。

　　租(zu)賃(lin)(lin)期間，由于承(cheng)租(zu)方(fang)原因導致租(zu)賃(lin)(lin)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)質量或(huo)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)內(nei)(nei)部(bu)設(she)施損毀，包括門(men)窗(chuang)、水電(dian)等(deng)(deng)，維修(xiu)費(fei)由承(cheng)租(zu)方(fang)負責。除此之外，包括但不限于自然原因和不可(ke)抗力及政(zheng)府(fu)有關(guan)部(bu)門(men)拆(chai)除導致租(zu)賃(lin)(lin)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)質量或(huo)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)內(nei)(nei)部(bu)設(she)施損毀，包括門(men)窗(chuang)、水電(dian)等(deng)(deng)，維修(xiu)費(fei)由出租(zu)方(fang)負責。

　　4、使用該(gai)房屋(wu)進(jin)行(xing)商(shang)業(ye)活動產生的其它各項費(fei)用均由承租(zu)方繳納，其中(zhong)包括承租(zu)方自(zi)已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費(fei)用。

　　第(di)五條在租賃經(jing)營活動中(zhong)，出租方應當(dang)履(lv)行(xing)下列義務：

　　1、監督承租(zu)方遵守(shou)經營場所內的各(ge)項規(gui)章(zhang)制度，對承租(zu)方違反法律法規(gui)和損害消(xiao)費(fei)者權益的行(xing)為要(yao)及時報告有關(guan)部門。

　　2、對承租方的(de)經營提供(gong)方便，協助承租方進(jin)行正(zheng)常的(de)開業經營。

　　第六條在(zai)租賃經營活動中，承(cheng)租方應當履(lv)行下列(lie)義務：

　　1、文明(ming)經營(ying)，禮貌(mao)待客(ke)，出售商品時(shi)，要明(ming)碼標價。

　　2、自覺接受有關(guan)(guan)部門的監督(du)檢查，執行營業場所管理(li)的有關(guan)(guan)規章制度。

　　第七條出租方與承租方的(de)變(bian)更

　　如(ru)果甲方(fang)將本合(he)同(tong)(tong)(tong)標的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋所(suo)依(yi)附的(de)(de)(de)擁有(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)產所(suo)有(you)權(quan)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋轉(zhuan)移給第三方(fang)時，不管本合(he)同(tong)(tong)(tong)標的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋（即(ji)商鋪(pu)）是否同(tong)(tong)(tong)時轉(zhuan)移，該(gai)合(he)同(tong)(tong)(tong)對新的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)產所(suo)有(you)者和甲方(fang)都繼續(xu)有(you)效。甲方(fang)承(cheng)諾向(xiang)新的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)產所(suo)有(you)者聲明本合(he)同(tong)(tong)(tong)標的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋（即(ji)商鋪(pu)）由承(cheng)租人承(cheng)租的(de)(de)(de)情(qing)況。甲方(fang)出賣本合(he)同(tong)(tong)(tong)標的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋及所(suo)依(yi)附的(de)(de)(de)擁有(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)產所(suo)有(you)權(quan)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋時，須在________個月前(qian)通知乙(yi)方(fang)，在同(tong)(tong)(tong)等條件下，乙(yi)方(fang)有(you)優先購(gou)買權(quan)。

　　在遵守本(ben)合(he)同各條款(kuan)的(de)條件(jian)下，乙方(fang)可將其在本(ben)合(he)同下的(de)權(quan)利義務(wu)委托(tuo)本(ben)合(he)同外(wai)的(de)第三(san)方(fang)進行經(jing)營，甲方(fang)認(ren)可該第三(san)方(fang)享(xiang)有乙方(fang)的(de)權(quan)利，承擔乙方(fang)的(de)義務(wu)。

　　第(di)八條違約(yue)金(jin)和違約(yue)責(ze)任

　　若(ruo)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)或(huo)丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在與乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)簽(qian)署本(ben)合同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)同(tong)(tong)(tong)(tong)時（包括簽(qian)署本(ben)合同(tong)(tong)(tong)(tong)之前和之后(hou)），又將本(ben)合同(tong)(tong)(tong)(tong)標的(de)(de)房屋出租給(gei)第三方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，或(huo)者在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)沒有(you)違(wei)反(fan)本(ben)合同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)情況下提前解(jie)除合同(tong)(tong)(tong)(tong)或(huo)要求確(que)認合同(tong)(tong)(tong)(tong)無效，都視為甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)或(huo)丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)構成(cheng)違(wei)約，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)或(huo)丙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)除支付(fu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)自權利受(shou)到侵害(hai)之日至(zhi)正常使用之日租金的(de)(de)________倍作(zuo)為違(wei)約金外，應(ying)賠(pei)償(chang)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)為此產生(sheng)的(de)(de)所有(you)損失。

　　第九條房(fang)屋續租和拆除(chu)

　　1、承租(zu)(zu)(zu)(zu)方若要求在租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期(qi)(qi)滿后繼續(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)該處(chu)商鋪的，應當在租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期(qi)(qi)滿前_________日書面通知出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方應當在租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期(qi)(qi)滿前對是否同(tong)意續(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)作出(chu)書面答復。如(ru)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方同(tong)意續(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)的，雙方應當重新訂(ding)立租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)。

　　2、租(zu)(zu)賃期滿(man)承租(zu)(zu)方(fang)如無違約行為的，則享有(you)同等(deng)條(tiao)件下(xia)對商鋪的優先租(zu)(zu)賃權(quan)。

　　3、如房(fang)屋在租(zu)賃期間被有關部門拆除或(huo)限制不能(neng)(neng)(neng)正常經(jing)營(ying)使用，甲(jia)方應退(tui)還相應期間的租(zu)金及全部押金。并(bing)在新建或(huo)能(neng)(neng)(neng)正常經(jing)營(ying)后繼續(xu)履行本合(he)同至租(zu)賃期滿。新建或(huo)限制不能(neng)(neng)(neng)正常經(jing)營(ying)期間耽誤(wu)的時間自(zi)動(dong)后延租(zu)期。

　　第十條合同的終止

　　1、本合(he)同期限屆滿，雙方(fang)不(bu)再(zai)續簽(qian)合(he)同的；

　　2、雙(shuang)方通過(guo)書面協議解除本合同；

　　3、當事(shi)人有其(qi)他違約(yue)或(huo)違法行(xing)為致(zhi)使合同目的(de)不能(neng)實現的(de)；

　　4、承租方利用(yong)承租房進行(xing)非法活動的，損害公共(gong)利益的。

　　第十一條(tiao)免責條(tiao)件

　　若租(zu)(zu)賃(lin)房屋因不(bu)可(ke)抗力的(de)(de)自然(ran)災害導致(zhi)損(sun)毀(hui)或造成承租(zu)(zu)人損(sun)失的(de)(de)，雙方(fang)互不(bu)承擔責任。租(zu)(zu)賃(lin)期(qi)間(jian)，若承租(zu)(zu)方(fang)因不(bu)可(ke)抗力的(de)(de)自然(ran)災害導致(zhi)不(bu)能正常(chang)使(shi)用租(zu)(zu)賃(lin)房屋，承租(zu)(zu)方(fang)需(xu)立即書面(mian)通知出租(zu)(zu)方(fang)，出租(zu)(zu)方(fang)甲方(fang)應根據情況免除房屋不(bu)能正常(chang)使(shi)用期(qi)間(jian)的(de)(de)租(zu)(zu)金(jin)。

　　第十二條爭議處理方式

　　1、本合(he)同受中(zhong)華(hua)人(ren)民共和國法(fa)律管轄并按(an)其進行解釋。

　　2、本合同在(zai)履(lv)行過程中(zhong)發(fa)生的(de)爭(zheng)議，由雙(shuang)方(fang)當事人協商(shang)解決，協商(shang)不(bu)成的(de)，任何(he)一方(fang)均(jun)可依法向人民法院提(ti)起訴(su)訟。

　　第十三條通知

　　1、根據本(ben)合(he)同需要(yao)(yao)發出的(de)全部通知(zhi)以(yi)及(ji)雙方(fang)(fang)的(de)文(wen)件往來及(ji)與本(ben)合(he)同有關的(de)通知(zhi)和要(yao)(yao)求等，必須(xu)用(yong)書(shu)面形式，可(ke)采用(yong)書(shu)信(xin)、當面送交等方(fang)(fang)式傳遞。以(yi)上方(fang)(fang)式無法(fa)送達的(de)，方(fang)(fang)可(ke)采取公告送達的(de)方(fang)(fang)式。

　　2、各方通(tong)訊地址(zhi)以本合同約定(ding)的地址(zhi)為準。

　　3、一(yi)方變更(geng)通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)或通(tong)(tong)訊地址，應(ying)自變更(geng)之日(ri)起_________日(ri)內，以書面形式通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)對方；否則，由未通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)方承擔(dan)由此而引起的相應(ying)責任。

　　第十四條解釋

　　本(ben)合(he)同的(de)理解(jie)(jie)與解(jie)(jie)釋應依據合(he)同目的(de)和文本(ben)原(yuan)義進行，本(ben)合(he)同的(de)標題(ti)僅是為了閱讀方便而設，不(bu)應影響本(ben)合(he)同的(de)解(jie)(jie)釋。

　　第十(shi)五條(tiao)補充與附件(jian)

　　本(ben)合(he)同(tong)未盡事宜，依照有關法(fa)(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)(fa)規(gui)執行，法(fa)(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)(fa)規(gui)未作(zuo)規(gui)定的(de)，雙方可(ke)以達成書面補(bu)充(chong)合(he)同(tong)。本(ben)合(he)同(tong)的(de)附件和補(bu)充(chong)合(he)同(tong)均為本(ben)合(he)同(tong)不可(ke)分割的(de)組成部分，與本(ben)合(he)同(tong)具有同(tong)等的(de)法(fa)(fa)(fa)律(lv)效力(li)。

　　第(di)十六條(tiao)合同效力(li)及相關

　　1、本合同自三方簽章之(zhi)日(ri)起生效。有效期為5年(nian)，自________年(nian)________月________日(ri)至________年(nian)________月________日(ri)。

　　2、本(ben)合同正本(ben)一式3份，三方各(ge)執1份，具(ju)有同等法律效力。

　　3、自本(ben)合同生(sheng)效(xiao)之日起，甲方(fang)(fang)與(yu)(yu)丙方(fang)(fang)在此之前簽訂(ding)的涉及本(ben)合同標(biao)的房(fang)屋(wu)的相(xiang)關(guan)租(zu)賃協議(yi)(yi)全部解(jie)除，甲方(fang)(fang)與(yu)(yu)丙方(fang)(fang)因簽署房(fang)屋(wu)租(zu)賃協議(yi)(yi)所產生(sheng)的債權(quan)債務與(yu)(yu)乙方(fang)(fang)無關(guan)，由甲方(fang)(fang)與(yu)(yu)丙方(fang)(fang)自行解(jie)決。

　　4、如出現(xian)甲(jia)方(fang)與丙(bing)方(fang)因簽署房屋租賃協議期(qi)間產(chan)生的第三方(fang)向乙方(fang)追索(suo)相關款項的情況(kuang)，甲(jia)方(fang)、丙(bing)方(fang)承諾自行(xing)解決，如發(fa)生非乙方(fang)原因導致的乙方(fang)墊付情況(kuang)，乙方(fang)墊付后可向甲(jia)方(fang)、丙(bing)方(fang)任(ren)何(he)一方(fang)進行(xing)追索(suo)。

　　5、乙(yi)方一次性支付丙方人民幣(bi)________元整，作為丙方交(jiao)付廚(chu)房(fang)用具財產及對該房(fang)屋裝修(xiu)的(de)對價。廚(chu)房(fang)用具財產清單見附(fu)件(jian)。如丙方違反本合同，乙(yi)方支付的(de)________元需退還(huan)給乙(yi)方。

　　第十七條合同(tong)附(fu)件(jian)

　　本合同附件(jian)包括(kuo)各方的有(you)效(xiao)居民身份證、有(you)關房(fang)產證明(ming)、本合同涉(she)及(ji)的甲方與丙方的房(fang)屋(wu)租賃協議、廚房(fang)財產清單及(ji)標的房(fang)屋(wu)內(nei)置(zhi)裝修及(ji)房(fang)屋(wu)外觀照片等。

　　甲方（出租方）（簽(qian)章）：________________

　　聯系(xi)電話(hua)：________________

　　簽訂地(di)點(dian)：________________

　　簽訂(ding)日期：________年____月____日

　　乙方(fang)（承租方(fang)）（簽章）：_________________

　　聯系電話：________________

　　簽(qian)訂地點：________大街________院樓室

　　簽訂日(ri)期：________年____月____日(ri)

　　丙方（原承租方）（簽章(zhang)）：_________

　　聯系電話：________________

　　簽訂(ding)地點：________________

　　簽(qian)訂日期：________年____月____日

　　實用版商鋪房屋租賃合同9

　　甲方(fang)(fang)（出租(zu)方(fang)(fang)）：____________身(shen)份證號碼(ma)：____________電(dian)話號碼(ma)：____________

　　乙方(fang)(fang)（承租方(fang)(fang)）：____________身份(fen)證號(hao)碼(ma)：____________電話號(hao)碼(ma)：____________

　　根據《中華人(ren)民(min)共(gong)和(he)國合同法(fa)(fa)》。《中華人(ren)民(min)共(gong)和(he)國____市房地(di)產管理法(fa)(fa)》及其它(ta)有(you)關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規之規定，在平等、自愿、協(xie)商一(yi)致的(de)基礎(chu)上(shang)，甲乙雙方就(jiu)商鋪的(de)租賃達成如下協(xie)議：

　　第(di)一條(tiao)：甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)(pu)(pu)(pu)(pu)位于____縣羅(luo)陽(yang)鎮_________________________________。該商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)(pu)(pu)(pu)(pu)共二層，實用(yong)(yong)面(mian)積560平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。租期為(wei)________年(nian)，自年(nian)____月(yue)____日(ri)(ri)起至年(nian)____月(yue)____日(ri)(ri)止。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應在(zai)(zai)有關部門(men)(men)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)合格(ge)后將該商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)(pu)(pu)(pu)(pu)交(jiao)(jiao)付乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)使(shi)(shi)用(yong)(yong)（范圍(wei)包括：安裝好的樓梯扶手、門(men)(men)、鋪(pu)(pu)(pu)(pu)(pu)好地板磚、廣場打好水(shui)泥）。商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)(pu)(pu)(pu)(pu)門(men)(men)前(qian)的廣場全部歸(gui)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)使(shi)(shi)用(yong)(yong)，商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)(pu)(pu)(pu)(pu)首層后門(men)(men)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不準擺賣，由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)使(shi)(shi)用(yong)(yong)。水(shui)平(ping)墻體廣告位歸(gui)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所有。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應協助(zhu)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦理(li)一切手續，費用(yong)(yong)由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)負(fu)責。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應在(zai)(zai)年(nian)____月(yue)前(qian)將商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)(pu)(pu)(pu)(pu)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)合格(ge)后交(jiao)(jiao)給乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)。如超過年(nian)____月(yue)____日(ri)(ri)仍未(wei)交(jiao)(jiao)付乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)：交(jiao)(jiao)付日(ri)(ri)期在(zai)(zai)年(nian)____月(yue)____日(ri)(ri)前(qian)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)(xiu)期延長(chang)一個月(yue)，即(ji)租金(jin)應自年(nian)____月(yue)____日(ri)(ri)起開始計算；交(jiao)(jiao)付日(ri)(ri)期在(zai)(zai)年(nian)____月(yue)____日(ri)(ri)后，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)需(xu)雙倍煺(tui)加乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)押金(jin)，即(ji)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)煺(tui)回乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)人民幣________萬元整。

　　第(di)二條(tiao)：在(zai)雙方(fang)簽訂(ding)合同的(de)(de)3天內，由乙(yi)(yi)方(fang)付給(gei)甲方(fang)商鋪租(zu)(zu)(zu)賃押金(jin)人(ren)(ren)民(min)(min)幣________萬(wan)元(yuan)(yuan)整，該押金(jin)不計利(li)息。在(zai)合同期(qi)滿后(hou)同甲方(fang)返還給(gei)乙(yi)(yi)方(fang)。該商鋪第(di)________年(nian)(nian)(nian)至第(di)________年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)為人(ren)(ren)民(min)(min)幣8000元(yuan)(yuan)整。第(di)________年(nian)(nian)(nian)到第(di)________年(nian)(nian)(nian)每(mei)年(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)(zu)金(jin)遞增(zeng)5%。第(di)________年(nian)(nian)(nian)月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)金(jin)為人(ren)(ren)民(min)(min)幣8400元(yuan)(yuan)整。第(di)________年(nian)(nian)(nian)月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)金(jin)為人(ren)(ren)民(min)(min)幣8800元(yuan)(yuan)整。第(di)________年(nian)(nian)(nian)月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)為人(ren)(ren)民(min)(min)幣9300元(yuan)(yuan)整。第(di)________年(nian)(nian)(nian)月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)金(jin)為人(ren)(ren)民(min)(min)幣9800元(yuan)(yuan)整。第(di)________年(nian)(nian)(nian)月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)金(jin)為人(ren)(ren)民(min)(min)幣____元(yuan)(yuan)整。每(mei)月(yue)(yue)在(zai)0號前交清(qing)商鋪月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)金(jin)。若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)逾期(qi)____日未(wei)交租(zu)(zu)(zu)金(jin)，每(mei)天應加收月(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)3%作為違約金(jin)。逾期(qi)個月(yue)(yue)未(wei)交清(qing)租(zu)(zu)(zu)金(jin)，合同作廢(fei)，押金(jin)不煺

　　第三條：甲(jia)方(fang)負責該商鋪供(gong)水，供(gong)電設(she)施(shi)的(de)安裝（必須(xu)用(yong)一寸水管，供(gong)水設(she)施(shi)安裝到各(ge)樓層衛生間，供(gong)電設(she)施(shi)必須(xu)安裝到該商鋪外墻）。用(yong)電負荷為80千伏(fu)(fu)安，接入(ru)電壓為380伏(fu)(fu)。建筑消(xiao)防設(she)施(shi)（水表，電表）交(jiao)給乙方(fang)使用(yong)，房屋出租稅費用(yong)由甲(jia)方(fang)負責。

　　第四(si)條：甲(jia)方(fang)必(bi)須保證出(chu)租的(de)商鋪沒有產權(quan)糾(jiu)紛(fen)；因(yin)產權(quan)糾(jiu)紛(fen)引起的(de)全部責(ze)任由(you)甲(jia)方(fang)承擔，由(you)此給乙(yi)方(fang)造成經濟(ji)損(sun)失的(de)，由(you)甲(jia)方(fang)負責(ze)賠償(chang)(chang)。如因(yin)國家征用(yong)等因(yin)素，甲(jia)方(fang)必(bi)須終止合(he)同時，甲(jia)方(fang)必(bi)須煺回押金，并賠償(chang)(chang)乙(yi)方(fang)人(ren)民幣5萬(wan)元整。

　　第五條(tiao)：在(zai)租(zu)賃(lin)(lin)期間，任何一方(fang)不(bu)得提(ti)前終止合(he)同。若乙方(fang)提(ti)出，乙甲(jia)方(fang)有權不(bu)煺回押金，在(zai)同等(deng)條(tiao)件(jian)下，乙方(fang)具有優先租(zu)賃(lin)(lin)權。

　　第六條：本合(he)同未盡事項(xiang)，由甲(jia)乙雙(shuang)方另行定議，并簽訂補充(chong)協議。補充(chong)協議與(yu)本合(he)同不一致的，以補充(chong)協議為準。

　　本合同(tong)一(yi)式兩份(fen)，甲乙雙方各執(zhi)一(yi)份(fen)。

　　本合(he)同(tong)自(zi)雙方簽字(zi)之(zhi)日起生效(xiao)。

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲(jia)方(fang)代理人：____________乙方(fang)代理人：____________

　　實用版商鋪房屋租賃合同10

　　出租方(fang)（簡稱甲(jia)方(fang)）：_________________

　　承(cheng)租方(fang)（簡稱乙方(fang)）：_________________

　　根據《中華人(ren)民共(gong)和國合(he)同(tong)法》及(ji)相關(guan)法律(lv)法規(gui)的(de)規(gui)定，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)在(zai)平(ping)等(deng)、自(zi)愿的(de)基礎上，就(jiu)甲方(fang)將商鋪出租(zu)給乙(yi)方(fang)使用(yong)，乙(yi)方(fang)承租(zu)甲方(fang)商鋪事(shi)宜，為明(ming)確雙(shuang)方(fang)權利及(ji)義務，經協(xie)商一(yi)致，訂立本合(he)同(tong)。

　　第一條商鋪描述

　　甲方(fang)出租給乙方(fang)的商鋪具體(ti)位(wei)置位(wei)于(yu)：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方(fang)米。

　　第二條租賃期限

　　1、本合同(tong)租(zu)賃(lin)期為________年(nian)，自____年(nian)____月____日(ri)起至_____年(nian)_______月_______日(ri)止(zhi)，租(zu)賃(lin)期滿(man)合同(tong)自然終(zhong)止(zhi)。

　　2、租(zu)賃(lin)期滿，甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權(quan)收回出(chu)租(zu)商鋪，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應如期交還。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在同等條件下有(you)優先(xian)承租(zu)權(quan)，如乙(yi)(yi)方(fang)(fang)要求(qiu)續租(zu)，需在租(zu)賃(lin)期滿前(qian)____月通知甲(jia)方(fang)(fang)，經甲(jia)方(fang)(fang)同意后，雙方(fang)(fang)重新(xin)簽(qian)訂租(zu)賃(lin)合(he)同。

　　第三條租金和費用(yong)

　　1、該商鋪年(nian)租(zu)金總額為(wei)____________人民幣。

　　2、乙方驗(yan)收完(wan)并接付商鋪后____日內(nei)按（月(yue)、季(ji)、半年(nian)、年(nian)）________交納(na)租(zu)金。

　　3、甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)交(jiao)付(fu)租(zu)賃商鋪前，雙方(fang)(fang)需明確各(ge)項費(fei)用的支付(fu)狀況(kuang)，租(zu)賃商鋪交(jiao)付(fu)后各(ge)方(fang)(fang)依(yi)約各(ge)自承擔(dan)。

　　第四條商鋪和(he)設施的維修責任

　　1、租賃(lin)期(qi)間，由于乙(yi)方故意或(huo)使用不當造(zao)成商鋪及(ji)其附(fu)屬設(she)施、設(she)備損(sun)(sun)壞的，由乙(yi)方負責(ze)(ze)修復或(huo)賠償(chang)損(sun)(sun)失。乙(yi)方正常、合理(li)使用下，租賃(lin)商鋪及(ji)其附(fu)屬設(she)施、設(she)備的自然損(sun)(sun)耗，乙(yi)方不承擔(dan)任(ren)何維(wei)修或(huo)賠償(chang)責(ze)(ze)任(ren)。

　　2、除上述第1款約定(ding)外，該商鋪(pu)及其附屬設施、設備的(de)維修(xiu)責任及費用全(quan)部由甲方(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)。甲方(fang)(fang)應在接到(dao)乙方(fang)(fang)的(de)維修(xiu)通知后______日內(nei)予以維修(xiu)。

　　3、甲(jia)方需要(yao)維(wei)(wei)修商(shang)鋪(pu)的(de)，應提前______日通(tong)知乙(yi)方；因維(wei)(wei)修商(shang)鋪(pu)影響乙(yi)方正常使(shi)用的(de)，甲(jia)方應當按照乙(yi)方不能正常使(shi)用商(shang)鋪(pu)的(de)時間相(xiang)應減收租金或延長租期。

　　第五條甲方責任

　　1、甲(jia)方不得無故(gu)干擾(rao)乙方正常使用租賃商鋪及經營活動(dong)。

　　2、無(wu)正當理(li)由，甲(jia)方(fang)不得人為停水(shui)停電。

　　3、甲方(fang)必須保(bao)證(zheng)(zheng)對(dui)所(suo)出(chu)租(zu)(zu)的商鋪享有完(wan)全的所(suo)有權(quan)(quan)(quan)(quan)，并有權(quan)(quan)(quan)(quan)出(chu)租(zu)(zu)，保(bao)證(zheng)(zheng)出(chu)租(zu)(zu)商鋪不存(cun)在權(quan)(quan)(quan)(quan)屬瑕(xia)疵或非法出(chu)租(zu)(zu)、抵(di)押(ya)擔保(bao)。并提供土地使用(yong)證(zheng)(zheng)、產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)、商鋪租(zu)(zu)賃許(xu)可證(zheng)(zheng)等相關(guan)權(quan)(quan)(quan)(quan)屬證(zheng)(zheng)明給(gei)(gei)乙方(fang)審驗，并將(jiang)其復印件蓋章后(hou)提供給(gei)(gei)乙方(fang)。

　　4、非因政(zheng)府(fu)拆(chai)遷(qian)及不可抗(kang)力因素甲方不得解(jie)除租賃合(he)同提前收回商鋪(pu)。

　　5、甲方(fang)若(ruo)違約則向乙方(fang)支付違約金________元（大寫________元）。

　　第六條乙方責任

　　1、未經甲方(fang)同意(yi)，乙方(fang)不得拆改(gai)、破(po)壞租賃商鋪結構，否則視破(po)壞程度賠(pei)償甲方(fang)損失(shi)。

　　2、乙方(fang)要(yao)嚴守(shou)國家法(fa)律、法(fa)規，依法(fa)經營。

　　第七條(tiao)合同的變更與解除

　　1、商(shang)鋪租賃(lin)期間，甲乙(yi)雙方協商(shang)一(yi)致，可以變更或解(jie)除合同。

　　2、乙方(fang)(fang)(fang)需(xu)要中途退(tui)租的(de)，需(xu)提前____月通知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意則本合同(tong)(tong)解除。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不同(tong)(tong)意退(tui)租的(de)，在不影響甲(jia)方(fang)(fang)(fang)租賃(lin)收入(ru)的(de)情況下乙方(fang)(fang)(fang)可以(yi)將商鋪轉租。

　　3、商(shang)鋪租賃(lin)期(qi)間，乙方有(you)(you)下列行為之一的，甲方有(you)(you)權解(jie)除合同，收回出租商(shang)鋪：

　　（1）未經(jing)甲方同意，拆改、破(po)壞商鋪結構，在甲方提出的(de)(de)合理期限內仍未修(xiu)復的(de)(de)。

　　（2）利(li)用承(cheng)租(zu)商鋪存放危險物(wu)品或進行違法活動。

　　（3）逾期未交納(na)按約定應(ying)當由乙方(fang)交納(na)的各項費用，并(bing)已經給甲方(fang)造成嚴重損害的。

　　4、商鋪租賃期間(jian)，甲方(fang)有下列(lie)行(xing)為之一的，乙方(fang)有權解除合同，甲方(fang)并(bing)應向乙方(fang)承擔(dan)違約責任：

　　（1）甲方(fang)(fang)無故干(gan)擾乙(yi)方(fang)(fang)正(zheng)常使用租賃商鋪及經營活動，嚴重影響乙(yi)方(fang)(fang)的(de)正(zheng)常經營活動的(de)；

　　（2）甲方(fang)人為停(ting)(ting)水停(ting)(ting)電(dian)，嚴重影響(xiang)乙方(fang)的正常經營活動(dong)的；

　　（3）租賃商鋪及(ji)其附屬設(she)施、設(she)備存(cun)在或發(fa)生質量問題，危及(ji)乙方人(ren)身財產安全的；

　　（4）甲方不(bu)(bu)依約(yue)履行租賃(lin)商(shang)鋪(pu)的維修義務，經乙方催告后仍不(bu)(bu)維修或不(bu)(bu)承擔維修費用的；

　　（5）甲方(fang)發生(sheng)糾紛(fen)致使(shi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)商鋪被查(cha)封的(de)，或者出租(zu)(zu)(zu)商鋪存在權屬瑕疵(ci)發生(sheng)爭議影(ying)響乙方(fang)正常使(shi)用租(zu)(zu)(zu)賃(lin)商鋪的(de)。

　　5、租(zu)賃(lin)期滿或租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)解除后，甲方(fang)(fang)按(an)合(he)同(tong)約定驗收租(zu)賃(lin)商(shang)鋪及附屬設施、設備完(wan)好，乙(yi)方(fang)(fang)未拖欠租(zu)金(jin)及相關(guan)費用的(de)，甲方(fang)(fang)收回(hui)租(zu)賃(lin)商(shang)鋪，有剩(sheng)余租(zu)金(jin)時須一并全額(e)退回(hui)乙(yi)方(fang)(fang)。

　　第八條商鋪交付及(ji)收回的驗(yan)收

　　甲方(fang)(fang)應保證租(zu)賃商鋪本(ben)身及附屬設(she)施、設(she)備均處于能(neng)夠正常(chang)使(shi)用狀態，驗收時雙方(fang)(fang)共同參與(yu)。

　　第九條本合同(tong)共(gong)2頁，一式____份，由甲(jia)、乙雙方各執____份，具有同(tong)等法(fa)律效力。其他不(bu)盡事宜(yi)可以(yi)通過協(xie)商解決(jue)，如協(xie)商不(bu)成可訴諸法(fa)律途徑解決(jue)。

　　甲方(fang)：______________乙方(fang)：______________

　　身份證(zheng)(zheng)號(hao)碼(ma)：_________________身份證(zheng)(zheng)號(hao)碼(ma)：_________________

　　聯(lian)系(xi)電話(hua)：______________聯(lian)系(xi)電話(hua)：______________

　　簽約(yue)日期：____年(nian)(nian)____月____日簽約(yue)日期：____年(nian)(nian)____月____日

　　實用版商鋪房屋租賃合同11

　　甲方（出租(zu)方）：_________

　　乙方（承租方）：_________

　　現(xian)經甲、乙雙方充分(fen)協(xie)(xie)商，達成如下租(zu)房協(xie)(xie)議，以資信守：

　　一、房(fang)屋座(zuo)落地點(dian)：____。面積：____。附屬物：____。

　　二、租賃期限：____年，即____年____月____日(ri)(ri)至____年____月____日(ri)(ri)

　　三(san)、租金(jin)及交納時(shi)間：每(mei)月(yue)______元(yuan)(yuan)，按月(yue)付(fu)(fu)一(yi)次，先付(fu)(fu)后(hou)住，其中(zhong)第(di)一(yi)次付(fu)(fu)款(kuan)______元(yuan)(yuan)，在(zai)之前付(fu)(fu)清；第(di)二次付(fu)(fu)款(kuan)______元(yuan)(yuan)，在(zai)之前付(fu)(fu)清，依(yi)次類推。

　　四、租房押金：______元(yuan)，到期結算后歸還。

　　五、違(wei)約(yue)(yue)責(ze)任：自合同簽(qian)訂后既產生(sheng)法律效(xiao)力(li)，任何一方均(jun)不得無故(gu)終(zhong)止協(xie)議。如發生(sheng)違(wei)背(bei)情(qing)況，違(wei)約(yue)(yue)方應(ying)支付給守約(yue)(yue)方違(wei)約(yue)(yue)金(jin)______元，并(bing)按(an)實結算房(fang)租(zu)。

　　六、租賃期間(jian)的其他約定事項：

　　1、甲方提供完(wan)好的(de)房(fang)(fang)屋及設施(shi)，并按國家規定辦理好有(you)關租(zu)賃手續(xu)。乙方不得破壞(huai)房(fang)(fang)屋結(jie)構及設施(shi)，否(fou)則按價賠償，

　　2、水(shui)電、閉路，寬帶、電話及衛(wei)生費由使用(yong)人(ren)（乙(yi)方）承擔。

　　3、乙方不得(de)將房(fang)屋轉租或供非法用(yong)途，外(wai)來(lai)人員居住必(bi)須主動辦理暫住戶口手(shou)續，若發生非件，乙方自(zi)負后果，并(bing)承(cheng)擔違約責任。

　　4、租(zu)期內(nei)如因不可抗力的(de)(de)原因導致毀損和造成損失的(de)(de)，協(xie)議自然(ran)終止，雙方互不承擔違(wei)約(yue)責(ze)任。

　　5、甲乙任何一(yi)方因特殊原(yuan)因提出前(qian)(qian)解(jie)除(chu)合同，必(bi)須提前(qian)(qian)一(yi)個月通知對方，否則(ze)視作違約。

　　6、乙(yi)方如不(bu)按(an)時交付租金(jin)、水(shui)電費(fei)、電話費(fei)等應付費(fei)用，甲方有權單位解除協議，收回房屋，并(bing)有權向(xiang)乙(yi)方索(suo)取違約金(jin)。

　　7、此協議(yi)未盡事宜(yi)，雙方(fang)協商解決(jue)，并作(zuo)出(chu)補充規定，補充規定與(yu)本協議(yi)有同等(deng)效力。雙方(fang)如(ru)果出(chu)現(xian)糾紛，先(xian)協商，協商不成(cheng)，由(you)法院裁決(jue)。

　　8、合(he)同簽字生效，視作中(zhong)介成功。中(zhong)介方合(he)法取(qu)得(de)傭金，日后雙方發生變故，中(zhong)介傭金不作退回。

　　9、電度(du)(du)，水度(du)(du)，煤氣立方。

　　10、補充。

　　七、本(ben)協議(yi)一式份，甲(jia)(jia)乙雙方各執一份，備(bei)案一份。經(jing)甲(jia)(jia)、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方（簽(qian)字(zi)）：_________乙方（簽(qian)字(zi)）：_________

　　聯(lian)系地址(zhi)：_________聯(lian)系地址(zhi)：_________

　　聯系(xi)(xi)電話(hua)：________聯系(xi)(xi)電話(hua)：_________

　　日期(qi)：_________日期(qi)：_________

　　實用版商鋪房屋租賃合同12

　　出(chu)租(zu)方：_________

　　承(cheng)租方：_________

　　位于珠海金灣區三灶鎮(zhen)月塘(tang)村(cun)綜合(he)樓商(shang)鋪出租一事，在平等、互(hu)利(li)、自愿(yuan)的原則下，經雙方協商(shang)一致(zhi)，達成如下合(he)同條款：

　　一、租賃(lin)場地(di)：月塘(tang)村綜(zong)合樓靠山莊路(lu)口(kou)______層______號商鋪(pu)歸乙方管(guan)理使(shi)用。（注明(ming)：承租方需提(ti)供身份證復印件(jian)一份）。

　　二、租賃期為______年(nian)，自______年(nian)___月___日至______年(nian)___月___日止。

　　三、每(mei)個月租(zu)金為____________元(yuan)整（￥____________元(yuan)），雙方簽訂(ding)合同(tong)的當天內(nei)承租(zu)方應向出租(zu)方支付______個月租(zu)金作為該商(shang)鋪(pu)的押(ya)(ya)金，在本(ben)合同(tong)期限屆滿(man)時才(cai)退(tui)回(hui)無息押(ya)(ya)金。本(ben)商(shang)鋪(pu)未(wei)經出租(zu)方同(tong)意(yi)不(bu)得轉租(zu)及轉讓，如違反，出租(zu)方有權(quan)終止本(ben)合同(tong)，且押(ya)(ya)金不(bu)退(tui)還。

　　四、承租商鋪所用水費、電費自行結清(qing)，商鋪里面(mian)的電、水設(she)施承租方自行維修及維護。

　　五、承租(zu)方(fang)不得(de)破壞商鋪(pu)原有結構，如需變動(dong)，則必須取得(de)出租(zu)方(fang)同(tong)意(yi)(yi)，未經同(tong)意(yi)(yi)，承租(zu)方(fang)如擅自改(gai)變商鋪(pu)原狀及結構的，出租(zu)方(fang)有權終止本(ben)合同(tong)，且(qie)押金不予(yu)退還及所造(zao)成一切后(hou)果由承租(zu)方(fang)負責。

　　六、每月28號前交租(zu)金(jin)，如不(bu)按期交租(zu)，逾期5天以(yi)上則權(quan)當承租(zu)方違(wei)約，出租(zu)方有權(quan)終止(zhi)本(ben)合同(tong)，且押金(jin)不(bu)予退(tui)還。

　　七、承租方(fang)需辦理相關(guan)證(zheng)照時(shi)，出租方(fang)應提供(gong)該場(chang)地證(zheng)明，承租方(fang)必須(xu)合法經營(ying)，不得利用商(shang)鋪從事違(wei)法活動(dong)。

　　八、租(zu)(zu)(zu)賃期間(jian)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)負(fu)責妥善管(guan)(guan)理(li)該商鋪(pu)，在(zai)租(zu)(zu)(zu)賃期間(jian)如有房屋、門(men)窗、水、電(dian)等設施損壞的(de)，由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)負(fu)責對其(qi)進行維修，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)不(bu)予負(fu)責。如承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)人(ren)為或(huo)管(guan)(guan)理(li)不(bu)善造成損壞的(de)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)有權(quan)追究承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)的(de)責任及賠償。

　　九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優(you)先(xian)承租權。

　　十(shi)、在履(lv)行(xing)中如發生爭議(yi)，應協商解決(jue)，協商不成時(shi)，任何一方均可(ke)向當地人民(min)法院(yuan)提起訴訟(song)。

　　本合同書(shu)正本一(yi)式(shi)兩份(fen)，雙(shuang)(shuang)方各執一(yi)份(fen)，雙(shuang)(shuang)方簽(qian)字生效。

　　甲(jia)方（公(gong)章(zhang)）：_________乙方（公(gong)章(zhang)）：_________

　　法定(ding)代表(biao)人（簽(qian)字）：_________法定(ding)代表(biao)人（簽(qian)字）：_________

　　_________年____月____日

　　實用版商鋪房屋租賃合同13

　　出租方（簡(jian)稱(cheng)甲方）：_________________

　　承(cheng)租方(fang)（簡稱乙方(fang)）：_________________

　　根據我國《合同法》及有關規(gui)定，為明確(que)甲、乙雙方權(quan)利義務，經雙方協(xie)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：甲方(fang)將所購買的乙方(fang)商(shang)鋪（座(zuo)落于___）交給乙方(fang)，委托乙方(fang)對外出租，該商(shang)鋪建筑(zhu)面積為________㎡。

　　第(di)二條(tiao)：委托租賃期(qi)限為___年(nian)，自___年(nian)___月(yue)___日起至___年(nian)___月(yue)___日止，委托租賃期(qi)屆滿(man)后，該商鋪由甲方收(shou)回。

　　第三(san)條：租(zu)金支付。

　　1、甲方委托乙方出租(zu)的(de)商鋪，租(zu)金為___元/㎡，總計為___元。

　　2、甲方(fang)在(zai)購買乙方(fang)該商(shang)鋪時(shi)，上述(shu)租金在(zai)房價中一次(ci)性(xing)扣(kou)除。

　　3、委托租(zu)賃期(qi)滿時，甲方如需(xu)繼續出(chu)租(zu)該商鋪，可自行與承擔人協商并重新簽(qian)訂租(zu)賃合同，與乙(yi)方無(wu)涉。

　　第四條：委托租賃期間(jian)的(de)房(fang)屋修(xiu)繕與裝飾。

　　1、委托(tuo)租(zu)賃(lin)(lin)期間，實際(ji)承(cheng)租(zu)人因使用(yong)(yong)需要，在不(bu)影響(xiang)房屋結構的前提下，可(ke)對承(cheng)租(zu)商鋪進行(xing)裝飾，但其規模、范(fan)圍、工藝、用(yong)(yong)料等均應(ying)事先(xian)得到甲、乙雙方(fang)同意后，方(fang)可(ke)施工，委托(tuo)租(zu)賃(lin)(lin)期滿后，裝飾物之所有權歸(gui)甲方(fang)所有。

　　2、甲方(fang)(fang)(fang)所購買的乙方(fang)(fang)(fang)商(shang)鋪委托乙方(fang)(fang)(fang)出租后(hou)，如發生房屋(wu)質量(liang)問題，需進行修繕(shan)，應按照雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)所簽訂的房屋(wu)買賣(mai)契約(yue)中房屋(wu)質量(liang)、保修、維修的有關(guan)規(gui)定，各自承(cheng)擔該商(shang)鋪的修繕(shan)義務，以保證實際承(cheng)租人能(neng)正常、安(an)全使用。

　　第五條：違約責任。

　　在(zai)委托(tuo)租(zu)賃(lin)期內，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)如需將委托(tuo)乙方(fang)(fang)(fang)出租(zu)的商鋪、轉讓給(gei)他人(ren)，應提前30日書(shu)面通知乙方(fang)(fang)(fang)，并(bing)不得(de)影響乙方(fang)(fang)(fang)與實際承租(zu)人(ren)所(suo)簽訂的租(zu)賃(lin)合同的履行，否則應視為甲(jia)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)，并(bing)承擔由此而造成(cheng)的乙方(fang)(fang)(fang)損(sun)失。

　　第六條：免責條件。

　　1、甲方委托(tuo)乙方出(chu)租的商鋪(pu)，在(zai)委托(tuo)期間因不可抗拒的原因導致(zhi)毀(hui)損而造成損失，甲乙雙方互(hu)不承(cheng)擔(dan)責任。

　　2、因市政(zheng)建設需(xu)要拆除或改(gai)造商鋪，使雙方(fang)造成損失(shi)，互不承擔責任(ren)。

　　3、在(zai)委托(tuo)租賃期(qi)(qi)內，因(yin)上述原(yuan)因(yin)而終止合(he)同的，按實(shi)際使用期(qi)(qi)間(jian)計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款(kuan)的部分退還給乙(yi)方。

　　第七條：合(he)同生(sheng)效。

　　本合同經雙方簽字(zi)（蓋(gai)章(zhang)）后生效。

　　甲方（公章）：____________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽(qian)字）：____________

　　法定(ding)代表人（簽(qian)字）：_________

　　_________年____月____日

　　實用版商鋪房屋租賃合同14

　　出租方(fang)（簡稱甲方(fang)）：_________________

　　承租(zu)方（簡稱(cheng)乙方）：_________________

　　甲乙雙方按(an)照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則(ze)，根據中華(hua)人民(min)共(gong)和國《合(he)同法(fa)》的有關規定，簽訂以下協議：

　　一、被租店面商鋪座落麗水市(shi)水閣開發區張村(cun)88號三間店面，120平方(fang)米及后面3間。

　　二、租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)限：租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)為(wei)7年，從20__年4月(yue)16日至(zhi)20__年4月(yue)16日。房租(zu)(zu)(zu)租(zu)(zu)(zu)金共40萬(wan)(wan)，分兩次付(fu)清，20__年4月(yue)16日付(fu)商(shang)鋪租(zu)(zu)(zu)金20萬(wan)(wan)，明年過年前(qian)付(fu)余下商(shang)鋪租(zu)(zu)(zu)金20萬(wan)(wan)，合同期(qi)滿(man)后，乙(yi)方(fang)(fang)享有(you)優先(xian)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)權，乙(yi)方(fang)(fang)必須在合同到(dao)期(qi)前(qian)30天與甲方(fang)(fang)商(shang)議(yi)簽(qian)訂新(xin)租(zu)(zu)(zu)賃合同，否(fou)則按自動棄權處理，甲方(fang)(fang)有(you)權另行發租(zu)(zu)(zu)，合同期(qi)內乙(yi)方(fang)(fang)可(ke)以向甲方(fang)(fang)提出解(jie)除(chu)租(zu)(zu)(zu)賃合同。

　　四、在(zai)合同履行期內(nei)，乙(yi)方(fang)將商鋪轉租給(gei)第三者或相(xiang)互(hu)對換商鋪，甲方(fang)不得(de)故意刁難乙(yi)方(fang)。

　　五、乙(yi)方(fang)向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)交(jiao)水、電(dian)費(fei)押金(jin)伍仟元整，合同到期全額返還給(gei)乙(yi)方(fang)，不計利息。合同期內(nei)如商(shang)鋪拆遷，甲(jia)(jia)方(fang)無條件退還乙(yi)方(fang)剩余租(zu)金(jin)。

　　六、合同期滿如乙方不(bu)續租，乙方不(bu)得擅自拆除店面裝修;要拆除須(xu)經甲(jia)方同意，方可(ke)拆除。

　　七、本(ben)合同未盡事宜，依據(ju)《中華人民共和(he)國合同法》的有關條(tiao)款，經雙方共同協商，作出補充(chong)規定(ding)，補充(chong)規定(ding)與本(ben)合同具有同等效(xiao)力。

　　八、本(ben)合(he)同(tong)一式兩份，甲(jia)乙雙方各執一份。本(ben)合(he)同(tong)自簽(qian)字(zi)之日起生效(xiao)。

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　_______年(nian)_______月(yue)_______日_______年(nian)_______月(yue)_______日

　　實用版商鋪房屋租賃合同15

　　出租方（簡稱甲(jia)方）：_________________

　　承租方（簡(jian)稱乙方）：_________________

　　經甲乙雙方共同(tong)協商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協議如(ru)下(xia)：

　　一、租金：共____個門面每個____元/月(yue)，共____元/月(yue)，交(jiao)付(fu)時間為每月(yue)____日。開業前(qian)乙(yi)方還(huan)需(xu)向(xiang)甲(jia)方交(jiao)付(fu)押(ya)金____元，租期過后如(ru)對甲(jia)方的(de)財產無損壞則由(you)甲(jia)方退還(huan)，否則扣(kou)除。其(qi)它所(suo)有的(de)稅、費(fei)、水、電費(fei)包括租賃稅等都由(you)乙(yi)方承(cheng)擔。

　　二(er)、經營內(nei)容：乙(yi)(yi)方(fang)經營飲食、娛樂及(ji)其它商業內(nei)容，但必須在國家政(zheng)策法規允(yun)許的范圍內(nei)執行，否(fou)則一切后果(guo)由乙(yi)(yi)方(fang)承(cheng)擔。

　　三、經營時(shi)間為____年(nian)，既____年(nian)____月(yue)____日(ri)至____年(nian)____月(yue)____日(ri)止。合同期滿后，在同等條件(jian)下乙方可優(you)先承租(zu)。

　　四、其它事宜雙方(fang)另行協商，此合同一式兩份，雙方(fang)簽字具有法(fa)律效力(li)。

　　甲方(fang)：________________乙方(fang)：________________

　　____年____月____日

　　實用版商鋪房屋租賃合同16

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租(zu)方(fang)（簡(jian)稱乙方(fang)）：_________________

　　甲(jia)方愿(yuan)將產權屬于自己的房(fang)屋出租給乙方，雙方根據(ju)國家相關規定(ding)，經協商，訂立本合同：

　　第(di)一(yi)條甲方出租(zu)的房產地址________________________。

　　第二(er)條租(zu)期___年，自__年__月(yue)__日(ri)至__年__月(yue)__日(ri)。

　　第三(san)條每(mei)年租(zu)(zu)金(jin)為陸萬(wan)伍千元（小(xiao)寫：______元）。自本合同簽訂后，乙方(fang)在(zai)每(mei)年______月______日前以現(xian)金(jin)的形(xing)式一次性支付下(xia)一年度(du)的全年租(zu)(zu)金(jin)。

　　第四條本(ben)合同一經簽訂，乙方(fang)即(ji)應支(zhi)付______萬元的(de)押(ya)金。合同終止，乙方(fang)交(jiao)清租金及水電(dian)、煤(mei)氣(qi)，電(dian)話等費(fei)用后，甲方(fang)即(ji)可無息退還乙方(fang)押(ya)金。

　　第五條租賃期間的(de)城市管理費、衛生(sheng)費等(deng)，按照法律規定(ding)乙(yi)方(fang)向政府(fu)有關(guan)部(bu)門(men)交納(na)；水電費、日常維修費等(deng)由(you)乙(yi)方(fang)承擔，若(ruo)出現(xian)政府(fu)部(bu)門(men)有規定(ding)而(er)需要整改臨街(jie)門(men)臉(lian)的(de)，乙(yi)方(fang)按照政府(fu)規定(ding)自行處理。

　　第六(liu)條(tiao)租賃期間，乙(yi)方(fang)(fang)如欲將租賃房屋轉(zhuan)租給第三方(fang)(fang)使(shi)用，必須事先征得(de)甲(jia)方(fang)(fang)的(de)書(shu)面同意。取得(de)使(shi)用權(quan)的(de)第三方(fang)(fang)即(ji)成為本(ben)合同的(de)當然乙(yi)方(fang)(fang)，享(xiang)有原(yuan)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)權(quan)利，承擔乙(yi)方(fang)(fang)的(de)義務。

　　第七條雙方的權利義務

　　1、甲方向(xiang)(xiang)乙(yi)方出(chu)示出(chu)租房(fang)屋證件(jian)原(yuan)件(jian)并給乙(yi)方與原(yuan)件(jian)一致(zhi)的復印件(jian)，乙(yi)方向(xiang)(xiang)甲方提(ti)供企(qi)業執照復印件(jian)或身(shen)份證復印件(jian)。

　　2、乙方(fang)必(bi)須(xu)依約支(zhi)付租(zu)金及其他費用，若(ruo)無(wu)故拖欠，甲方(fang)有權向乙方(fang)加(jia)收(shou)滯(zhi)納金，滯(zhi)納金每日為(wei)實欠租(zu)金的1%。如拖欠租(zu)金超過30天，視為(wei)違約，甲方(fang)有權收(shou)回(hui)房屋，并不退還乙方(fang)押金。

　　3、乙(yi)方(fang)不得擅自(zi)改(gai)變租賃房屋(wu)的(de)結(jie)構及用途(tu)，如(ru)確需要變更(geng)用途(tu)，需經甲方(fang)同意(yi)后方(fang)可進行(xing)；乙(yi)方(fang)造成租賃房屋(wu)結(jie)構毀(hui)損，應負責恢(hui)復原(yuan)狀。否則，甲方(fang)有權自(zi)行(xing)恢(hui)復原(yuan)狀，費用從乙(yi)方(fang)押(ya)金(jin)中(zhong)扣除。

　　4、租(zu)賃(lin)期(qi)滿或合同(tong)解除(chu)(chu)，乙(yi)(yi)方(fang)不(bu)得拆除(chu)(chu)已裝修部分，無償交給甲方(fang)。乙(yi)(yi)方(fang)逾期(qi)不(bu)搬遷的(de)，甲方(fang)有權從(cong)已經解除(chu)(chu)租(zu)賃(lin)關(guan)系的(de)房屋中將乙(yi)(yi)方(fang)的(de)物品搬出，不(bu)承(cheng)擔(dan)保管義務，乙(yi)(yi)方(fang)賠(pei)償因此而產生(sheng)的(de)費(fei)用(yong)。

　　5、乙(yi)(yi)方(fang)保證承租甲(jia)方(fang)的(de)(de)房屋遵守國家法律，合法經(jing)營(ying)。未經(jing)甲(jia)方(fang)同意或因未辦(ban)理(li)相關(guan)手(shou)續(xu)而(er)產生(sheng)的(de)(de)事故或罰(fa)款，乙(yi)(yi)方(fang)自理(li)，因乙(yi)(yi)方(fang)違法經(jing)營(ying)而(er)給甲(jia)方(fang)造成的(de)(de)連(lian)帶損(sun)失，由乙(yi)(yi)方(fang)負(fu)責賠償。

　　第七條若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)提(ti)前解除合同，視為(wei)違約(yue)，押(ya)金不予退還。若(ruo)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在(zai)承租期間給甲方(fang)(fang)房屋造成損害，甲方(fang)(fang)有(you)權從乙(yi)(yi)方(fang)(fang)押(ya)金中扣除維修和賠償費用。

　　第八條合同期(qi)滿，如(ru)甲(jia)方(fang)同意房(fang)屋(wu)繼續出租(zu)(zu)的(de)，在同等條件下，乙方(fang)享有優先(xian)權（但租(zu)(zu)金可調整）。

　　第(di)九條本(ben)合同(tong)(tong)如有未盡事宜，須經(jing)雙方協商簽訂(ding)補充協議，補充協議與本(ben)合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等效力。

　　第十條(tiao)本合同執(zhi)行中如發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成，可向合同履行地(di)的人民法院提(ti)起(qi)訴訟解決。

　　第十一條本(ben)合同(tong)(tong)經過雙(shuang)方簽字或蓋章后生效。本(ben)合同(tong)(tong)正(zheng)本(ben)一式兩份，甲(jia)、乙雙(shuang)方各執一份。

　　出租(zu)方(fang)：____________承租(zu)方(fang)：____________

　　代(dai)表(biao)人蓋章：____________代(dai)表(biao)人蓋章：____________

　　______年(nian)______月______日(ri)(ri)______年(nian)______月______日(ri)(ri)

　　實用版商鋪房屋租賃合同17

　　出租方(fang)（簡稱甲方(fang)）：_________________

　　承(cheng)租方(fang)（簡稱乙方(fang)）：_________________

　　根據(ju)《中華人民共(gong)和國合同法》及有關規定，為明確雙(shuang)方權義和義務關系(xi)，甲、乙雙(shuang)方共(gong)同協商，訂(ding)立本出租(zu)合同。

　　一、租賃內容：

　　第一(yi)條：甲方將其位于______出租給乙方。

　　第二條(tiao)：甲方將該房屋交(jiao)付乙方使用時不得隨(sui)意(yi)在(zai)屋內墻上挖門(men)、開窗、打眼等(deng)；乙方在(zai)承(cheng)租期滿(man)后，水電等(deng)各類設施保(bao)持完好無損(sun)，若損(sun)壞者，必須按(an)價賠償。

　　二、租(zu)賃(lin)期限(xian)：甲、乙雙方商(shang)定，出租(zu)期限(xian)______年，從______年______月______日至(zhi)______年______月______日止。甲、乙雙方商(shang)定，租(zu)賃(lin)期內年租(zu)金(jin)為人民幣______元(yuan)整（￥：______元(yuan)），一次交(jiao)清一年租(zu)金(jin)。

　　乙方(fang)安全(quan)使用電、火(huo)；若發生火(huo)災，造(zao)成周圍鄰居損失，全(quan)部責(ze)任(ren)應(ying)由(you)乙方(fang)承擔。

　　本(ben)合(he)同(tong)自(zi)______年______月______日簽訂(ding)之日起生效。甲、乙雙方嚴格執行，違(wei)者按本(ben)合(he)同(tong)辦理(li)。

　　甲方（簽字）：____________

　　乙方（簽(qian)字）：____________

　　______年______月(yue)______日

　　實用版商鋪房屋租賃合同18

　　甲方（出(chu)租方）：____________身份(fen)證(zheng)號(hao)碼：____________

　　乙方（承租方）：____________身(shen)份(fen)證號碼：____________

　　為明確出租房和承租方的權利和義務(wu)，經甲(jia)、乙雙方協商一(yi)致，同意就此房屋租賃事(shi)項簽訂本(ben)合(he)同，共同遵守(shou)。

　　一、甲方同意(yi)將位于_______________門面房出租給(gei)乙方使用，乙方已對甲方所出租的房屋(wu)做了(le)充(chong)分了(le)解，同意(yi)承租該房屋(wu)。

　　二、甲(jia)、乙雙方議定此房屋租金(jin)(jin)(jin)為(wei)人民(min)幣(bi)______元。租賃期(qi)限______年______月______日(ri)至______年______月______日(ri)止(zhi)。現房屋押金(jin)(jin)(jin)3萬元，租金(jin)(jin)(jin)每季度付一次，每季度第一個(ge)月的1—2日(ri)前付給甲(jia)方三(san)個(ge)月的租金(jin)(jin)(jin)，付款方式為(wei)現金(jin)(jin)(jin)。

　　三(san)、該(gai)房(fang)屋產權為甲方所(suo)有，乙(yi)方保(bao)證(zheng)承(cheng)租(zu)上述(shu)房(fang)屋僅作商業用(yong)房(fang)。如出現第三(san)人對(dui)該(gai)房(fang)產權有爭議，給乙(yi)方造成(cheng)損失，由甲方承(cheng)擔。

　　四、租賃期(qi)間，水費(fei)、電費(fei)由乙方承(cheng)擔。

　　五、房屋租賃(lin)期內(nei)，甲(jia)方承擔下列責任：

　　1、上述(shu)房(fang)屋(wu)必須符合(he)出租房(fang)屋(wu)使用要求；

　　2、若對(dui)此房(fang)屋產權有(you)(you)所變動(dong)，甲(jia)(jia)方(fang)應提(ti)前一個月通知乙方(fang)。但是，甲(jia)(jia)方(fang)不得(de)在合同期內有(you)(you)意要回房(fang)屋。如有(you)(you)意要回，甲(jia)(jia)方(fang)應賠償(chang)乙方(fang)的(de)經(jing)濟損失。

　　六、屋租賃期內，乙方承擔(dan)下列責(ze)任：

　　1、如需要對房屋進行裝修或增(zeng)擴(kuo)設(she)備(bei)時，應征得甲(jia)方同(tong)意，費用由乙方自理(li)。

　　2、因使用不當(dang)或其(qi)它人(ren)為原因而使房屋或設(she)備損壞時，乙方負責賠償或給予修復。

　　3、乙方(fang)應對甲方(fang)正常的房(fang)屋檢查或(huo)維修應給予協助。

　　4、乙方(fang)在租(zu)賃期屆滿時(shi)，可(ke)優先續租(zu)，如不(bu)續租(zu)，可(ke)提前(qian)一個(ge)月(yue)告知甲(jia)方(fang)。

　　5、租(zu)賃期內所需繳納的營業稅費(fei)，均有乙方(fang)(fang)承擔，甲方(fang)(fang)不承擔任何經濟責任。

　　七、本(ben)合同連一(yi)式兩份(fen)(fen)，甲、乙雙方各(ge)執一(yi)份(fen)(fen)，簽字后方可(ke)生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　______年(nian)______月______日

　　實用版商鋪房屋租賃合同19

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡(jian)稱乙方）：_________________

　　甲方(fang)同意將自(zi)己的產權商鋪出租(zu)給乙方(fang)，雙方(fang)在法律的基礎(chu)上(shang)，經(jing)友好協商，制定(ding)如(ru)下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_____市(shi)_____街道_____鎮(zhen)_____路_____號。

　　二、租賃期限

　　雙(shuang)方商定房屋租期為_____年(nian)，自______年(nian)______月(yue)______日起至(zhi)______年(nian)______月(yue)______日止。

　　三、承(cheng)租方有下列情形之一(yi)的，出(chu)租方可(ke)以中止合同，收回房(fang)屋：

　　1、承租(zu)方擅自將房屋(wu)轉租(zu)、轉讓(rang)或轉借的；

　　2、承租(zu)方利用承租(zu)房屋進行(xing)違法經營及(ji)犯罪活動的；

　　合(he)同期滿后，如(ru)出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的(de)物價及周圍門市租金漲幅，由雙(shuang)方協商后作適(shi)當調(diao)整。

　　四、租(zu)金及交納方式

　　1、每年租(zu)金為人民(min)幣_____萬元，大寫：_____萬整(zheng)。

　　五(wu)、租賃期(qi)間(jian)房(fang)屋(wu)修(xiu)繕

　　出租(zu)方將房(fang)屋(wu)交給承租(zu)方后，承租(zu)方的(de)裝修(xiu)及修(xiu)繕，出租(zu)方概不(bu)負責，其經營情況也與出租(zu)方無(wu)關；租(zu)期(qi)結束或中途雙(shuang)方協商(shang)解除合同，承租(zu)方不(bu)得破壞已裝修(xiu)部分及房(fang)屋(wu)架構。

　　六(liu)、各(ge)項費用的繳納

　　1、水(shui)電費：由乙方自行繳納。

　　2、維修費(fei)：租賃期(qi)間，由于(yu)乙方(fang)導致租賃房屋(wu)的質量或房屋(wu)的內部設施(shi)損毀，包(bao)括門窗、水(shui)電(dian)等，維修費(fei)由乙方(fang)負責。

　　3、使用該(gai)房屋進行(xing)商業(ye)活動產生(sheng)的其它(ta)各項(xiang)費用均由乙(yi)(yi)方繳納(na)，（其中包括(kuo)乙(yi)(yi)方自已申請安裝電(dian)(dian)話(hua)、寬(kuan)帶、有(you)線電(dian)(dian)視等設(she)備的費用）。

　　七、出租(zu)方與承租(zu)方的變更

　　1、如(ru)果(guo)出租方(fang)將房產(chan)(chan)所有(you)(you)權轉移給第三方(fang)時(shi)，合同(tong)對(dui)新(xin)的房產(chan)(chan)所有(you)(you)者(zhe)繼續有(you)(you)效。承(cheng)租方(fang)出賣(mai)房屋，須提前3個月通知承(cheng)租人(ren)(ren)，在同(tong)等條(tiao)件下，承(cheng)租人(ren)(ren)有(you)(you)優先購買(mai)權。

　　2、租(zu)(zu)賃期間，乙(yi)(yi)(yi)方如因轉讓或其他原因將房(fang)屋轉租(zu)(zu)給(gei)第三(san)(san)方使用，必須事先書面(mian)向甲方申(shen)請，由第三(san)(san)方書面(mian)確認(ren)，征得甲方的書面(mian)同意。取得使用權的第三(san)(san)方即成為(wei)本合同的當(dang)事乙(yi)(yi)(yi)方，享有原乙(yi)(yi)(yi)方的權利，承擔原乙(yi)(yi)(yi)方的義務。

　　八(ba)、違約金(jin)和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒(mei)有違(wei)反(fan)本合同的情(qing)況下提前解除合同或租給他人，視為(wei)甲(jia)方違(wei)約，負(fu)責賠償違(wei)約金。

　　2、若乙方(fang)在甲方(fang)沒(mei)有(you)違(wei)反本合同(tong)的情況下提(ti)前解除合同(tong)，視為乙方(fang)違(wei)約，乙方(fang)負責賠償違(wei)約金。

　　3、承租(zu)(zu)方違(wei)反(fan)合同，擅自將承租(zu)(zu)房(fang)屋轉給他人(ren)使(shi)用的視為違(wei)約，應支付(fu)違(wei)約金。如因此造成承租(zu)(zu)房(fang)屋損(sun)壞的，還(huan)應負責(ze)修復或(huo)賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房(fang)屋(wu)因不(bu)(bu)(bu)可(ke)抗力的自然災害(hai)導致損毀或造成(cheng)承租人損失的，雙方(fang)(fang)(fang)互不(bu)(bu)(bu)承擔責任。租賃期(qi)間(jian)，若乙方(fang)(fang)(fang)因不(bu)(bu)(bu)可(ke)抗力的自然災害(hai)導致不(bu)(bu)(bu)能使(shi)用租賃房(fang)屋(wu)，乙方(fang)(fang)(fang)需立即書面通知甲方(fang)(fang)(fang)。

　　十(shi)、爭議的解決方式(shi)

　　本(ben)合(he)同(tong)如出現爭議，雙方應(ying)友好(hao)協(xie)(xie)商(shang)解決，協(xie)(xie)商(shang)不成時，任何一(yi)方均可以向人(ren)民法院起訴。

　　十一、本合同(tong)如有(you)未盡(jin)事(shi)宜，甲、乙雙(shuang)方應在法律的基礎上共同(tong)協商，作出補(bu)充規定(ding)，補(bu)充規定(ding)與(yu)本合同(tong)具有(you)同(tong)等效(xiao)力。

　　十二、本(ben)合同雙方簽字后生(sheng)效，本(ben)合同1式2份，甲、乙(yi)雙方各執(zhi)1份。

　　出租方（簽字(zi)）：____________承租方（簽字(zi)）：____________

　　聯(lian)系電話(hua)：____________聯(lian)系電話(hua)：____________

　　身份證號(hao)碼：____________身份證號(hao)碼：____________

　　日期：______年(nian)______月(yue)______日日期：______年(nian)______月(yue)______日

　　實用版商鋪房屋租賃合同20

　　出(chu)租方（簡(jian)稱甲方）：_________________

　　承租方（簡(jian)稱乙方）：_________________

　　第一條：出租物坐落

　　甲(jia)方將坐落(luo)于______面積(ji)為平(ping)方。

　　第二條：租賃期限

　　自_________年_________月(yue)_________日起至_________年_________月(yue)_________日止，共(gong)_________年。

　　租(zu)賃期(qi)滿(man)一(yi)年(nian)后仍由(you)(you)乙方(fang)繼(ji)續承(cheng)租(zu)。因乙方(fang)投(tou)入巨額裝(zhuang)修(xiu)及運營成本，甲方(fang)不得以任何(he)理(li)由(you)(you)拒絕(jue)乙方(fang)的(de)承(cheng)租(zu)需求。如乙方(fang)主(zhu)動放(fang)棄(qi)承(cheng)租(zu)權，則(ze)由(you)(you)甲方(fang)自行出租(zu)。本合同(tong)一(yi)年(nian)一(yi)簽。

　　第三條：租金及支付方式

　　經雙方協(xie)商(shang)確定，月(yue)(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)為：500元/月(yue)(yue)(yue)，遞增租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)最高月(yue)(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)不得超(chao)過15000元/月(yue)(yue)(yue)，甲方不得以任(ren)何(he)理由(you)直接(jie)或變相的增加租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)。租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)每月(yue)(yue)(yue)繳納一次，乙方應于每月(yue)(yue)(yue)日向甲方支付(fu)租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)(jin)。

　　押(ya)金(jin)(jin)為一個月(yue)租(zu)(zu)金(jin)(jin)______元，承租(zu)(zu)期滿之后日內歸還乙(yi)方。

　　第四條：租賃用途

　　乙方(fang)承(cheng)諾，承(cheng)租(zu)上述(shu)場(chang)地(di)及其附屬物(wu)僅作為餐(can)飲經營使用，并(bing)遵守國家和本市有關規定(ding)。在租(zu)賃期(qi)間內(nei)未征(zheng)得甲方(fang)的(de)同意，不得擅自增(zeng)加或者改變上款(kuan)約定(ding)的(de)用途。

　　第五條：甲方權利和責任

　　1、依法制(zhi)訂有(you)關治安、消防、衛生、營(ying)業時(shi)間等(deng)內容(rong)的各項規章制(zhi)度并交由乙(yi)方實施。

　　2、協助行(xing)政(zheng)管理機(ji)關對違(wei)反有關規定(ding)的乙方經營(ying)行(xing)為進行(xing)監(jian)督、教育(yu)。

　　3、除有明確(que)約定(ding)外，不得干涉乙方正常(chang)的裝修(xiu)及經營(ying)活動。

　　第六條：乙方的權利和責任

　　1、乙方(fang)自主(zhu)經營，甲(jia)方(fang)不得(de)干涉其(qi)經營活動。在(zai)不破壞房屋主(zhu)體結構的(de)前提下(xia)，乙方(fang)有權(quan)在(zai)承租(zu)期內拆除(chu)甲(jia)方(fang)出租(zu)位置內的(de)裝修以及附屬設(she)施，甲(jia)方(fang)不得(de)以任何(he)理由(you)進(jin)行索賠。

　　2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所(suo)發生(sheng)的水、電(dian)、暖氣(qi)、通訊、設備、光纜(lan)電(dian)視(shi)收(shou)(shou)視(shi)費、物業管理(li)等(deng)所(suo)有費用由乙方承擔(dan)。市政定價的水、電(dian)、煤(mei)費用，甲方不得以任何理(li)由加收(shou)(shou)附加費。

　　3、乙方在經營過程(cheng)中必須做好安全、防盜、防火(huo)、防搶等工作，認定為乙方因管理(li)不(bu)善，造成安全事(shi)故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行(xing)負(fu)責(ze)。

　　4、租(zu)賃期(qi)間，乙方不(bu)得改變(bian)租(zu)賃物(wu)的用途。乙方承租(zu)期(qi)內(nei)不(bu)得將上述承租(zu)物(wu)轉租(zu)任何第三人。

　　5、乙(yi)(yi)(yi)方不得在租賃場所和(he)利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任(ren)何(he)原因被新聞媒體曝(pu)光造成(cheng)(cheng)惡劣影響的，造成(cheng)(cheng)甲方損失的，責任(ren)由乙(yi)(yi)(yi)方承(cheng)擔，甲方將(jiang)追究乙(yi)(yi)(yi)方的全部責任(ren)。

　　6、因乙方(fang)對租賃物(wu)進行裝(zhuang)修、裝(zhuang)飾而使租賃物(wu)增值的，本(ben)合同終止時(shi)或租賃期滿后，乙方(fang)有權利附加在轉讓費之內(nei)，轉讓費歸乙方(fang)所有。

　　第七條：關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整(zheng)(zheng)體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不(bu)得違反下列約定(ding)，否則(ze)甲(jia)方經書面通(tong)知，乙方仍(reng)未整(zheng)(zheng)改的，視為乙方違約。

　　1、乙方(fang)不得擅(shan)自改變(bian)房屋主體結(jie)構。

　　2、乙方不(bu)得(de)對房(fang)屋的內(nei)外承(cheng)重墻(qiang)進行(xing)拆除。不(bu)得(de)占用或損壞樓梯、道路等公用設施及(ji)場地，不(bu)得(de)在不(bu)屬于甲(jia)方的范圍內(nei)進行(xing)擴(kuo)建。

　　3、乙方不得損(sun)壞(huai)或(huo)拆除(chu)供(gong)電、供(gong)水(shui)、有線電視(shi)、排(pai)水(shui)、排(pai)污(wu)、消防等公用設施(shi)。

　　4、乙(yi)方必(bi)須積(ji)極(ji)落(luo)實社(she)會(hui)治(zhi)安綜合治(zhi)理各項(xiang)措施，制(zhi)定各項(xiang)防范制(zhi)度。辦(ban)公(gong)區(qu)域(yu)內無(wu)(wu)“黃、賭、毒”，無(wu)(wu)重大刑事(shi)案件(jian)，無(wu)(wu)火災(zai)和(he)重大安全事(shi)故。

　　第八條違約責任

　　1、租賃期限內，任何一(yi)方(fang)違(wei)約(yue)(yue)，由違(wei)約(yue)(yue)方(fang)承(cheng)擔違(wei)約(yue)(yue)賠償責任及一(yi)切損(sun)失(shi)。

　　2、乙方在(zai)租(zu)賃(lin)期限(xian)內(nei)，如要求退租(zu)的，應提前1個月通知甲(jia)方。

　　第九條：免責條款

　　1、若(ruo)因發生(sheng)嚴重自(zi)然災害（如地震、洪水等(deng)）不(bu)能(neng)(neng)預見的自(zi)然因素(su)致(zhi)使(shi)任何一方(fang)不(bu)能(neng)(neng)履行本(ben)合同時(shi)，本(ben)合同自(zi)動終止且互不(bu)承擔責任。

　　第十條：合同爭議的解決方式

　　本合同在履行(xing)過程中(zhong)發生爭(zheng)議的，由雙(shuang)方當事人(ren)(ren)協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)不(bu)成(cheng)的，任何(he)一方可(ke)依法向杭州市西湖區人(ren)(ren)民法院起(qi)訴(su)。

　　第十一條：租金收款方

　　甲方賬號及銀行第十二條生效(xiao)

　　自雙方簽字或(huo)加蓋(gai)公章之日起生效(xiao)。壹式肆份(fen)，雙方各執貳份(fen)。

　　甲方(fang)：_________乙方(fang)：_________

　　聯系電話(hua)：_________聯系電話(hua)：_________

　　地址：_________地址：_________

　　______年______月(yue)______日

　　實用版商鋪房屋租賃合同21

　　出租方（甲(jia)方）：__________________________

　　承租(zu)方（乙方）：__________________________

　　根據(ju)《中華人民共和(he)國(guo)合同法》及有關規定(ding)(ding)，為明確甲方與(yu)乙方的(de)權利(li)義務關系，雙方在自(zi)愿、平等、等價有償的(de)原(yuan)則下(xia)經過充分協商(shang)，特(te)定(ding)(ding)立本合同。

　　一、租賃期限

　　1、甲方現(xian)自愿將______________________號門(men)面(mian)經營權租(zu)賃給乙方，租(zu)期從年(nian)_____月_____日(ri)起至(zhi)年(nian)_____月_____日(ri)止，租(zu)期________個月。

　　2、甲(jia)租賃給乙方(fang)的(de)房屋建筑面積為x平(ping)方(fang)米，使用面積為x平(ping)方(fang)米。甲(jia)方(fang)同意(yi)乙方(fang)所(suo)租房屋作為經營用，其(qi)范圍以乙方(fang)營業執照為準。

　　3、雙方(fang)議(yi)定每年租金(jin)___萬___仟___佰___拾(shi)___元整，總計租金(jin)___萬___仟___佰___拾(shi)___元整，在簽本協議(yi)時(shi)乙方(fang)應予(yu)一次性付(fu)清。

　　二、雙方應(ying)盡的義(yi)務(wu)與所得的權利

　　1、租(zu)貸(dai)期(qi)間，乙方應負責按時繳(jiao)交一(yi)切稅(shui)收、經營費(fei)用(yong)（包(bao)括：稅(shui)務、治安、衛生、市場(chang)物業管理費(fei)和(he)水(shui)電費(fei)等），逾期(qi)不繳(jiao)交造成的一(yi)切罰款和(he)其他(ta)損失，由乙方自(zi)己承(cheng)擔(dan)。

　　2、租貸期間，甲(jia)方(fang)應為乙方(fang)辦理(li)營業(ye)執照(zhao)提(ti)供有效的房產證(zheng)明(ming)及相關手續。

　　3、租貸(dai)期間，商鋪經營權屬于(yu)乙方(fang)所有，甲(jia)方(fang)不得以任何借口加(jia)以干涉(she)或者有中(zhong)途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否(fou)則造成(cheng)的經濟損失(shi)由甲(jia)方(fang)負責(ze)。

　　4、租(zu)貸期(qi)間，因(yin)不(bu)可(ke)抗拒的因(yin)素（自(zi)然災害）引起本合同不(bu)能正常履行時，不(bu)視為違(wei)約(yue)。甲方應將(jiang)乙(yi)方已預(yu)交(jiao)的租(zu)金退還給乙(yi)方。

　　5、租(zu)貸(dai)期間(jian)，因甲方(fang)(fang)原因使乙方(fang)(fang)未能正常營業，給(gei)乙方(fang)(fang)造成經濟損(sun)(sun)失(shi)，由甲方(fang)(fang)承擔責(ze)任并賠償乙方(fang)(fang)經濟損(sun)(sun)失(shi)。

　　6、租(zu)貸期間，乙方(fang)對所租(zu)賃的房屋裝修或改造時的方(fang)案甲(jia)方(fang)應進行監(jian)督和審查(cha)并及時提出意(yi)見。

　　7、租(zu)貸期(qi)間，乙(yi)方不得私自將商鋪轉(zhuan)租(zu)，若要轉(zhuan)租(zu)必(bi)須(xu)先(xian)與(yu)甲方商量妥當，方能轉(zhuan)租(zu)。并向(xiang)第三(san)承(cheng)租(zu)方交代清(qing)楚(chu)交納稅(shui)收費(fei)用情(qing)況，以(yi)免引起第三(san)承(cheng)租(zu)方與(yu)甲方的糾紛。

　　三、其他事項

　　1、甲方(fang)(fang)將商(shang)鋪(pu)租給乙(yi)方(fang)(fang)經(jing)營(ying)，商(shang)鋪(pu)內所(suo)有(you)所(suo)有(you)設(she)施（包括：滅(mie)火器(qi)、電器(qi)開關插座等）和有(you)關證照、繳(jiao)費簿(bu)等，乙(yi)方(fang)(fang)應妥(tuo)善(shan)保管，若(ruo)有(you)遺失或損壞(huai)，乙(yi)方(fang)(fang)應予補(bu)辦或賠償（乙(yi)方(fang)(fang)自設(she)除外）。

　　2、乙方承租商鋪(pu)，只(zhi)能按市場規定經(jing)營范圍經(jing)營，不得(de)利用商鋪(pu)搞(gao)詐騙和其他非(fei)法活(huo)動，否則造成(cheng)的損失由乙方負責(ze)賠償。

　　3、乙(yi)(yi)方應做好安全防火工作，若由乙(yi)(yi)方引起(qi)災害，其(qi)責(ze)任(ren)全部由乙(yi)(yi)方承(cheng)擔(dan)賠(pei)償。

　　4、租貸期間(jian)，乙(yi)方(fang)欠下的(de)債(zhai)權、債(zhai)務與甲方(fang)和商(shang)鋪無關。

　　5、同等(deng)條件下，乙方擁有下一(yi)年的優先租貸(dai)權。

　　四、本協(xie)議一(yi)(yi)式二(er)份(fen)，每份(fen)共3頁，甲(jia)、乙(yi)方(fang)各持(chi)一(yi)(yi)份(fen)，作為依據，本協(xie)議在(zai)乙(yi)方(fang)付款雙(shuang)方(fang)簽(qian)字(zi)后(hou)即時生效，雙(shuang)方(fang)不得(de)違(wei)(wei)約，任何一(yi)(yi)方(fang)違(wei)(wei)約，都(dou)必須按(an)照《中華(hua)人民(min)共和國經濟合同(tong)法》處理(li)。

　　甲(jia)方（公章）：____________________乙(yi)方（公章）：____________________

　　法定代(dai)表人（簽(qian)字）：_____________法定代(dai)表人（簽(qian)字）：______________

　　____________年________月______日__________年_________月________日

　　實用版商鋪房屋租賃合同22

　　出租方：_________________（以(yi)下(xia)簡稱甲方）

　　承租方：_________________（以下簡稱乙(yi)方）

　　根據(ju)《合同法》的有關(guan)規定(ding)，為明確出(chu)租(zu)方(fang)與(yu)(yu)承租(zu)方(fang)的權利與(yu)(yu)義務關(guan)系，經雙方(fang)協商一致(zhi)，簽訂(ding)本合同。

　　第一條租賃商鋪概(gai)況(kuang)

　　1、乙(yi)方(fang)向甲方(fang)租賃(lin)__路__號，底層_開間商鋪，建筑面(mian)積為___平方(fang)米(mi)，場(chang)地__平方(fang)米(mi)（詳見(jian)建筑平面(mian)圖所示）。原商鋪內(nei)的附屬設(she)施(shi)及其他設(she)備見(jian)所附設(she)備和設(she)施(shi)清單。

　　2、乙方向(xiang)甲方租(zu)賃的(de)商(shang)鋪經(jing)查(cha)看，設(she)備和(he)設(she)施等物品均完好無損(sun)，滿足乙方正(zheng)常使用(yong)的(de)要求(qiu)。

　　3、乙(yi)方租賃的(de)商鋪(pu)共計_間，甲(jia)方提供照(zhao)(zhao)明電源(yuan)0.7Kw_間，計__Kw照(zhao)(zhao)明電源(yuan)。乙(yi)方如私自擴大(da)裝接容量，所引起的(de)一(yi)切損失由乙(yi)方承擔。

　　4、乙方租(zu)賃(lin)的商(shang)鋪(pu)內，有_間衛生(sheng)間（衛生(sheng)間內設施(shi)見設施(shi)清單）、__只水(shui)表(biao)，乙方有責任加以保管，如有損(sun)壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙(yi)方租賃的商鋪(pu)內，有_只(zhi)電(dian)表(biao)、_只(zhi)煤氣表(biao)，所有的費用由乙(yi)方自行承擔。

　　6、乙方必須自行安裝(zhuang)電(dian)表(biao)和水(shui)表(biao)，并每月向(xiang)總(zong)表(biao)貼(tie)水(shui)、電(dian)的差額度。水(shui)表(biao)、電(dian)表(biao)安裝(zhuang)后，乙方不再支付(fu)(fu)水(shui)、電(dian)表(biao)押金，但(dan)仍須支付(fu)(fu)電(dian)費押金。

　　7、《建筑平(ping)面圖》和《建筑內部附屬設(she)施和設(she)備清(qing)單》是(shi)本(ben)合同(tong)的二個附件，與本(ben)合同(tong)具有同(tong)等法律(lv)效力。

　　第二條商鋪用途

　　乙方向甲方租(zu)賃的(de)商鋪用途作商業經營(ying)(ying)用。主(zhu)要經營(ying)(ying)__。乙方應自行(xing)辦理(li)營(ying)(ying)業執照，并(bing)做好有(you)關三廢處(chu)理(li)。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期共(gong)_年，甲方(fang)從____年__月(yue)_日(ri)起(qi)將(jiang)交(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)使(shi)用，乙(yi)方(fang)至____年__月(yue)_日(ri)撤離商鋪，由(you)甲方(fang)收(shou)回。

　　2、當(dang)租(zu)賃(lin)(lin)結(jie)束后(hou)，乙(yi)方如欲續租(zu)的(de)，應(ying)以書面方式在(zai)租(zu)期結(jie)束前(qian)兩個月(yue)(yue)提出續租(zu)申請。在(zai)同等條(tiao)件下，乙(yi)方有(you)優(you)(you)先租(zu)賃(lin)(lin)權(quan)。乙(yi)方未按本(ben)條(tiao)規定提出續租(zu)申請的(de)，視(shi)(shi)為放棄續租(zu)和優(you)(you)先租(zu)賃(lin)(lin)權(quan)。雙方未在(zai)本(ben)合(he)同到期一個月(yue)(yue)前(qian)達(da)成續租(zu)合(he)同的(de)，視(shi)(shi)為乙(yi)方放棄續租(zu)。

　　第四條(tiao)租(zu)金(jin)和租(zu)金(jin)的交納期限(xian)

　　（一）租金按每間為單(dan)位計算

　　1、第一周(zhou)年(nian)的租(zu)金按每(mei)間每(mei)月(yue)____元計租(zu)，合計年(nian)租(zu)金為人民幣(bi)__萬元（大寫___）。

　　2、第(di)二周年的租(zu)金(jin)按每間每月____元(yuan)計(ji)租(zu)，合(he)計(ji)年租(zu)金(jin)為人民幣__萬元(yuan)（大寫___）。

　　3、第三周(zhou)年的租金(jin)按每間每月____元計(ji)租，合計(ji)年租金(jin)為人民(min)幣__萬元（大寫(xie)___）。

　　4、每年(nian)分(fen)兩次付款(kuan)(kuan)，每次付六個月(yue)(yue)的(de)房租。____年(nian)__月(yue)(yue)_日(ri)前為第(di)(di)一(yi)次付款(kuan)(kuan)，第(di)(di)五(wu)個月(yue)(yue)中旬以前為第(di)(di)二次付款(kuan)(kuan)。下一(yi)年(nian)度付款(kuan)(kuan)日(ri)期同上一(yi)年(nian)度。

　　（二）乙(yi)方(fang)應向(xiang)甲方(fang)支付(fu)租賃保證金(jin)(jin)，金(jin)(jin)額(e)為_個月的(de)租金(jin)(jin)，于(yu)本合同簽訂之日(ri)支付(fu)。本合同終止時(shi)，保證金(jin)(jin)除用以抵充應由乙(yi)方(fang)承擔的(de)費(fei)用、違(wei)約金(jin)(jin)外(wai)，余額(e)退還乙(yi)方(fang)。

　　第五條(tiao)租賃期間，租賃財產的維修和保養

　　1、甲方(fang)在商鋪出租期間，應保證乙方(fang)在正常使(shi)用(yong)情況下商鋪不(bu)漏(lou)不(bu)滲。甲方(fang)提(ti)供的用(yong)電、用(yong)水、用(yong)煤(mei)氣、衛生設施能正常使(shi)用(yong)（除供電公(gong)司(si)(si)、自(zi)來水公(gong)司(si)(si)、煤(mei)氣公(gong)司(si)(si)原(yuan)因，停電、停水、停氣和外線的突然事(shi)故以外）。

　　2、甲方(fang)在計劃對出租的商鋪進行(xing)修理時(shi)，乙方(fang)應予以配合不得阻(zu)撓。如乙方(fang)阻(zu)撓，甲方(fang)不承擔(dan)商鋪和設施不能正(zheng)常使用的責任，如造成甲方(fang)損失，則應賠償甲方(fang)所受到的損失。

　　3、乙方(fang)應愛護商(shang)鋪(pu)及其設備、附屬設施(shi)，不得擅自(zi)改變和拆除。如乙方(fang)在經(jing)營活動中，須擴大用電量(liang)、用水(shui)量(liang)、用氣量(liang)或在租賃范(fan)圍(wei)內添置設備及裝修時(shi)，須事先向甲方(fang)提(ti)出書(shu)(shu)面(mian)申(shen)請(qing)，并提(ti)供方(fang)案和裝修圖(tu)。在征得甲方(fang)書(shu)(shu)面(mian)同(tong)(tong)意(yi)后(hou)，并經(jing)有關(guan)部門同(tong)(tong)意(yi)方(fang)可實行(xing)（政府部門審(shen)批(pi)手(shou)續由乙方(fang)自(zi)行(xing)辦理）。提(ti)供的(de)申(shen)請(qing)書(shu)(shu)、方(fang)案圖(tu)、裝修圖(tu)、及甲方(fang)的(de)書(shu)(shu)面(mian)同(tong)(tong)意(yi)作(zuo)為合同(tong)(tong)的(de)附件，與本(ben)合同(tong)(tong)具(ju)有同(tong)(tong)等的(de)法律效力；同(tong)(tong)時(shi)作(zuo)為甲方(fang)收(shou)回商(shang)鋪(pu)時(shi)，乙方(fang)應向甲方(fang)交(jiao)還商(shang)鋪(pu)的(de)質量(liang)的(de)驗收(shou)標準(zhun)。

　　4、如由(you)于一個使(shi)用(yong)不(bu)當而導致商鋪損壞，乙(yi)方(fang)有責任按甲方(fang)提供使(shi)用(yong)時的標準在三日內(nei)進行(xing)修(xiu)復(fu)。乙(yi)方(fang)自行(xing)無法修(xiu)復(fu)或三日內(nei)不(bu)予修(xiu)復(fu)的，則甲方(fang)自行(xing)修(xiu)理(li)，費用(yong)由(you)乙(yi)方(fang)承擔。

　　5、合同終止（包括甲(jia)方按規定提(ti)前收回(hui)商鋪(pu)）乙(yi)方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除(chu)，乙(yi)方擴容的(de)設施、裝潢可搬移(yi)并不影響(xiang)使用(yong)價值的(de)，歸(gui)乙(yi)方所有，乙(yi)方應(ying)在三(san)日內搬移(yi)。超過三(san)日的(de)，歸(gui)甲(jia)方所有。

　　6、乙方(fang)(fang)承(cheng)租(zu)后(hou)，門(men)面后(hou)墻不得擅自開后(hou)門(men)，如需(xu)開門(men)，需(xu)經甲(jia)方(fang)(fang)當地公安及有(you)關部(bu)門(men)同意方(fang)(fang)可（審批(pi)手續由(you)乙方(fang)(fang)辦理），否則甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權(quan)隨(sui)時終(zhong)止合同，房(fang)租(zu)不退，乙方(fang)(fang)損(sun)失自負。

　　7、租賃期(qi)所發生的(de)環(huan)境衛生費(fei)、治安費(fei)等等各(ge)種費(fei)用全部由乙方負(fu)責。

　　第六(liu)條(tiao)租賃關系(xi)的(de)變更

　　1、乙方不得將所承(cheng)租(zu)的商鋪挪作(zuo)他用(yong)或轉租(zu)他人(ren)。乙方如(ru)違反本條款，甲(jia)方有權隨時終止本合(he)同(tong)并(bing)收回商鋪；乙方還(huan)應(ying)支(zhi)付給甲(jia)方違約金(jin)人(ren)民幣（租(zu)期(qi)(qi)為(wei)1年的為(wei)10個(ge)月的租(zu)金(jin)、租(zu)期(qi)(qi)為(wei)2年的為(wei)20個(ge)月的租(zu)金(jin)、租(zu)期(qi)(qi)為(wei)3年的為(wei)30個(ge)月的租(zu)金(jin)，依此類推）。如(ru)確(que)有特殊原(yuan)因，必須事(shi)先(xian)征(zheng)得甲(jia)方的書面同(tong)意，方可轉租(zu)。

　　如(ru)遇以(yi)下情(qing)況(kuang)則本合同解除，乙方(fang)必須無條件的在甲方(fang)指定的時間內撤離，甲方(fang)有權隨時收回商(shang)鋪(pu)。

　　1）乙(yi)方不依(yi)前述(shu)約定的方法和用途正常使用本建筑；

　　2）擅(shan)自將本(ben)建筑轉租的；

　　3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤(mei)氣費的；

　　4）乙方在租(zu)賃的(de)建筑內從事政府法律、法令、政策不允許(xu)的(de)活動或(huo)損害(hai)公共利益的(de)；

　　由于(yu)政府的原因(yin)或甲方(fang)人力(li)不(bu)可抗拒的原因(yin)（如(ru)動遷，包括房地產項目開發），導致甲方(fang)無(wu)法繼(ji)續履行(xing)本合同，雙方(fang)不(bu)承擔(dan)任何責(ze)任，乙方(fang)必須無(wu)條(tiao)件在甲方(fang)指定的時間內撤離。

　　第七條違約責任

　　1、乙(yi)方(fang)如中途終止(zhi)合同，則須向(xiang)甲方(fang)支付(fu)(fu)違約金(jin)(jin)，雙方(fang)商(shang)定：如有乙(yi)方(fang)推薦續租(zu)(zu)之(zhi)第(di)三方(fang)，乙(yi)方(fang)向(xiang)甲方(fang)償付(fu)(fu)違約金(jin)(jin)為一(yi)個月的(de)商(shang)鋪租(zu)(zu)金(jin)(jin)；如無(wu)續租(zu)(zu)之(zhi)第(di)三方(fang)，乙(yi)方(fang)向(xiang)甲方(fang)償付(fu)(fu)所(suo)剩商(shang)鋪租(zu)(zu)期的(de)全(quan)部租(zu)(zu)金(jin)(jin)。

　　2、乙方(fang)逾期(qi)不(bu)歸(gui)(gui)還(huan)(huan)（包(bao)括合同正常到期(qi)，甲方(fang)按規定提(ti)前收回商(shang)鋪(pu)(pu)）租賃商(shang)鋪(pu)(pu)的(de)(de)(de)(de)(de)，除(chu)補交占有(you)期(qi)間的(de)(de)(de)(de)(de)租金(jin)外，還(huan)(huan)應當向(xiang)甲方(fang)償(chang)付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)，雙方(fang)商(shang)定違(wei)約(yue)金(jin)標準(zhun)為：到期(qi)如(ru)不(bu)歸(gui)(gui)還(huan)(huan)租賃的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)鋪(pu)(pu)，第一(yi)個(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)（不(bu)到一(yi)個(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)按一(yi)個(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)計算）為二(er)個(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)鋪(pu)(pu)租金(jin)，如(ru)逾期(qi)第二(er)月(yue)(yue)（不(bu)到二(er)個(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)按二(er)個(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)計算），沒有(you)歸(gui)(gui)還(huan)(huan)，則償(chang)付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)為四個(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)鋪(pu)(pu)租金(jin)，如(ru)逾期(qi)至第三個(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)（不(bu)到三個(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)按三個(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)計算），則償(chang)付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)為六個(ge)(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)鋪(pu)(pu)租金(jin)，依此類推(tui)。

　　3、乙方(fang)違反本(ben)合同(tong)第(di)六條第(di)1）、3）、4）款的(de)，甲(jia)方(fang)有權隨時終止合同(tong)并收回商鋪(pu)，乙方(fang)應向(xiang)甲(jia)方(fang)支付違約金(jin)（金(jin)額(e)為所剩商鋪(pu)租(zu)期(qi)的(de)全部租(zu)金(jin)，但不低于貳萬(wan)元）。

　　4、乙方(fang)由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞(huai)，丟失的，乙方(fang)應在三日(ri)內負責(ze)修復，并賠償甲方(fang)損失。

　　5、乙方擅(shan)自拆改(gai)商(shang)鋪結構、設備等財(cai)產，乙方應(ying)向(xiang)甲方支付違約金人民幣貳萬元，并(bing)在三日內(nei)恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條(tiao)爭議的解決方式(shi)

　　本合(he)同未(wei)盡事宜，按(an)《合(he)同法》的(de)有(you)關(guan)規(gui)定，經雙方協商作出(chu)補充規(gui)定。如協商不成(cheng)時(shi)，雙方均(jun)可向商鋪所在地人(ren)民法院起訴。

　　本合同一式貳(er)份，甲、乙雙方(fang)各執壹份。

　　出(chu)租方（全(quan)稱(cheng)）：_________________承租方（全(quan)稱(cheng)）：_________________

　　簽約日期：______年(nian)______月(yue)______日

　　實用版商鋪房屋租賃合同23

　　出租方（簡(jian)稱甲(jia)方）：_________________

　　承租方(fang)（簡(jian)稱(cheng)乙方(fang)）：_________________

　　根據《中華人民共和國合(he)同法》及有(you)關規(gui)定，為(wei)明確甲方與乙方的權利義務關系，雙(shuang)方在自愿(yuan)、平等(deng)、等(deng)價有(you)償的原則下經過充分協商，特定立本合(he)同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲(jia)方將位于_______市_______區(qu)_______號(hao)門面租賃給乙方。甲(jia)方對所(suo)出租的商鋪具有合法產權。

　　二、甲(jia)租(zu)賃給乙方(fang)(fang)(fang)的商鋪建筑面積為_______平方(fang)(fang)(fang)米，使用面積為_______平方(fang)(fang)(fang)米。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)同意乙方(fang)(fang)(fang)所租(zu)商鋪作為經營用，其范(fan)圍(wei)以(yi)乙方(fang)(fang)(fang)營業(ye)執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的(de)房間內(nei)有：消防設施及(ji)供配電等(deng)設備。上(shang)述設備的(de)運行及(ji)維修費用，包含在租金之內(nei)，乙方不(bu)再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期___年(nian)，自(zi)_______年(nian)___月___日起(qi)至_______年(nian)___月___日止。

　　第三條(tiao)租金(jin)及其它費用(yong)

　　6、合同有效年度租金共(gong)計為______元(yuan)（人民幣）。

　　七(qi)、每(mei)一個(ge)租(zu)賃年度按月計算(suan)。

　　八、電費(fei)按日(ri)常實際使(shi)用數(shu)（計量）收費(fei)，每月10日(ri)前交上月電費(fei)（甲(jia)方(fang)出示(shi)供電局收費(fei)發票(piao)）其它費(fei)用，雙方(fang)協(xie)商補充于本條款內。

　　第四條雙(shuang)方的(de)權利(li)和義(yi)務

　　九、甲方

　　（一）甲(jia)(jia)方(fang)應保(bao)證(zheng)所出租的商(shang)鋪及設(she)施(shi)完好(hao)并能夠正(zheng)常(chang)使(shi)用(yong)，并負責(ze)年檢及日(ri)常(chang)維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)、維(wei)修；凡遇到(dao)政府部門(men)要求需對有關設(she)施(shi)進行改造時(shi)，所有費用(yong)由甲(jia)(jia)方(fang)負責(ze)。

　　（二(er)）對(dui)乙方所(suo)租賃的(de)商鋪(pu)裝(zhuang)修(xiu)或改(gai)造時的(de)方案進行(xing)監督和審查并及(ji)時提出意見。

　　（三(san)）負(fu)責協調本地區各有關(guan)部門(men)的關(guan)系，并(bing)為乙(yi)方辦理營(ying)業執照提供有效的房產證明及相

　　關手續。

　　（四(si)）甲方(fang)(fang)保證室(shi)內原(yuan)有的電(dian)線、電(dian)纜滿足乙方(fang)(fang)正(zheng)常營業使用，并經常檢(jian)查其(qi)完好性（乙方(fang)(fang)自設除外），發現問題應及時向乙方(fang)(fang)通(tong)報(bao)。由于供電(dian)線路問題給乙方(fang)(fang)造成(cheng)經濟損失，甲方(fang)(fang)應給予(yu)乙方(fang)(fang)全額賠償。

　　（五）在(zai)合同期內，甲方(fang)(fang)不得(de)再次引(yin)進同類（飾品）商(shang)戶。如違(wei)約應向乙(yi)方(fang)(fang)賠償_________元(yuan)人民幣經濟(ji)損(sun)失費(fei)，并(bing)清除該商(shang)戶。

　　（六）甲方應保(bao)證(zheng)出租商鋪的消(xiao)防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢(jian)合格證(zheng)書復(fu)印(yin)件(jian)。

　　（七）上述設備、設施出現問題甲(jia)方(fang)應及(ji)時(shi)修(xiu)復或(huo)更換，如(ru)甲(jia)方(fang)不能及(ji)時(shi)實(shi)施，乙方(fang)有(you)權代(dai)為修(xiu)復或(huo)更換，費用（以發(fa)票為準）由房租(zu)扣除。

　　十、乙方

　　（一(yi)）在國家法律(lv)、法規(gui)、政策允許(xu)的范圍(wei)內進行(xing)經營及辦公。

　　同內容交(jiao)納租(zu)金及其它費用。

　　第(di)五條付款方式及時間

　　十一、乙方在(zai)簽訂合同時付給甲方________元人(ren)民幣(bi)為定(ding)金，在(zai)正式入(ru)住后五日內將第一月的租金____元人(ren)民幣(bi)付給甲方。

　　十(shi)二(er)、乙(yi)方從第二(er)次付(fu)款(kuan)開始，每次在本月前5天交付(fu)。

　　十(shi)三(san)、乙方(fang)向甲方(fang)支付的各項(xiang)費用可采用銀行轉帳、支票、匯(hui)票或現(xian)金等方(fang)式。

　　第(di)六(liu)條商鋪裝修(xiu)或改造

　　十四、乙方(fang)(fang)(fang)如(ru)需要(yao)對(dui)所(suo)租(zu)(zu)賃商鋪(pu)進行(xing)裝修(xiu)或改(gai)造時，必須先征得甲方(fang)(fang)(fang)書(shu)面同意，改(gai)造的費(fei)用由乙方(fang)(fang)(fang)自負。在合同終(zhong)止、解除租(zu)(zu)賃關系時，乙方(fang)(fang)(fang)裝修(xiu)或改(gai)造與商鋪(pu)有(you)關的設施全(quan)部歸甲方(fang)(fang)(fang)所(suo)有(you)（可移動設施除外）。

　　第七條續租

　　十(shi)五、在本合同期滿(man)后，乙方有優先續租權。

　　十(shi)六、乙方如(ru)需(xu)續(xu)租(zu)(zu)，應在(zai)租(zu)(zu)期屆滿前二個月向甲方提出(chu)，并簽訂新租(zu)(zu)賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方(fang)和(he)乙方(fang)中任何一(yi)(yi)方(fang)法定代表(biao)人(ren)變(bian)更、企業遷址、合(he)(he)(he)并，不(bu)影(ying)響本合(he)(he)(he)同繼續履行(xing)。變(bian)更、合(he)(he)(he)并后的(de)一(yi)(yi)方(fang)即成為(wei)本合(he)(he)(he)同當然執行(xing)人(ren)，并承擔(dan)本合(he)(he)(he)同的(de)內容之權利和(he)義務。

　　十(shi)(shi)八(ba)、本(ben)合同(tong)的某項條款需要變更時，必須用書(shu)面方式進行確定，雙(shuang)方訂(ding)立補充協(xie)議(yi)，接到函件方在十(shi)(shi)天內(nei)書(shu)面答復對方，在十(shi)(shi)天內(nei)得不到答復視(shi)同(tong)同(tong)意，最后(hou)達(da)成補充協(xie)議(yi)。

　　十九、雙方各自辦(ban)理財產保險(xian)，互不(bu)承(cheng)擔任何形式之風(feng)險(xian)責任。

　　二十、乙方營(ying)業時間根據顧客需(xu)要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一(yi)、甲(jia)、乙(yi)(yi)(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)簽訂的商(shang)鋪(pu)租(zu)賃合(he)同(tong)。乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)已交(jiao)(jiao)納定(ding)金(jin)后，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)未能按期完好如數向(xiang)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)移(yi)交(jiao)(jiao)出租(zu)商(shang)鋪(pu)及設備，屬于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)每天按年租(zu)金(jin)的1%向(xiang)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付延(yan)期違約金(jin)，同(tong)時乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)索(suo)回(hui)延(yan)誤期的定(ding)金(jin)，直至全部收回(hui)終止合(he)同(tong)。

　　二十二、在合同有效期(qi)內未(wei)經乙方(fang)同意，甲方(fang)單方(fang)面提高租(zu)金，乙方(fang)有權拒絕支付(fu)超額租(zu)金。

　　二(er)十三、任何一方單方面取消(xiao)、中斷(duan)合同(tong)，應提前二(er)個月(yue)通知對方。

　　二十四、乙方(fang)未按時向甲(jia)方(fang)支(zhi)付(fu)所有應(ying)付(fu)款(kuan)項屬于乙方(fang)違約(yue)，每(mei)逾期一天(tian)，除付(fu)清所欠款(kuan)項外(wai)，每(mei)天(tian)向甲(jia)方(fang)支(zhi)付(fu)所欠款(kuan)1%的違約(yue)金。超過60日甲(jia)方(fang)有權采取措(cuo)施(shi)，收回商鋪。

　　二十五(wu)、因不(bu)(bu)可抗(kang)拒(ju)的因素引起本合同不(bu)(bu)能正常(chang)履行(xing)時，不(bu)(bu)視為(wei)違約。甲方(fang)應將乙方(fang)已預交的租(zu)金退還給乙方(fang)。

　　二十(shi)六(liu)、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經(jing)(jing)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jing)(jing)濟損失。

　　第十(shi)條(tiao)合同生效、糾(jiu)紛(fen)解(jie)決

　　二十七、本合同經甲、乙雙(shuang)方(fang)單位法定代表人或授權(quan)代理人簽(qian)字后，乙方(fang)交(jiao)付定金后生效，即具有法律(lv)效力。

　　二十(shi)八、在(zai)本合同執(zhi)行過程中，若發生糾(jiu)紛，由雙方友好協商，如協商不成時(shi)，可(ke)訴請商鋪所

　　在(zai)地人民(min)法院解決。

　　二十九、本合同(tong)未盡事宜，由甲、乙雙方(fang)協(xie)商(shang)解(jie)決(jue)，并另行(xing)簽訂補(bu)充協(xie)議(yi)，其補(bu)充協(xie)議(yi)與本合同(tong)有效期內，對所(suo)租賃的商(shang)鋪及(ji)設施擁(yong)有合法使(shi)用權。按合同(tong)具有同(tong)等法律效力(li)。

　　三十一、甲、乙(yi)雙(shuang)方需提供(gong)的(de)文件作(zuo)為本合同的(de)附件。

　　三十(shi)二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方(fang)各執壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合(he)同正(zheng)文共(gong)五頁，隨本合(he)同共(gong)六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安(an)全(quan)合格(ge)證復印件

　　附3：甲方營業執照(zhao)復印件

　　附4：乙方營業(ye)執(zhi)照復印件

　　甲方：____________乙方：____________

　　法(fa)人：____________法(fa)人：____________

　　注冊地址：____________注冊地址：____________

　　開戶(hu)銀行(xing)：____________開戶(hu)銀行(xing)：____________

　　帳號(hao)：____________帳號(hao)：____________

　　簽(qian)字日(ri)期(qi)：______年______月(yue)______日(ri)簽(qian)字日(ri)期(qi)：______年______月(yue)______日(ri)

　　實用版商鋪房屋租賃合同24

　　出租方（簡(jian)稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　根據國家(jia)有關(guan)法律(lv)規定，經甲、乙雙(shuang)方充(chong)分(fen)協商，一致(zhi)同(tong)意簽(qian)訂(ding)租賃合同(tong)，合同(tong)條(tiao)款如下：

　　第一條商鋪坐落地址新世(shi)紀大道38號怡康春城5棟0101號，和一單元0101號；建筑(zhu)面(mian)積(ji)145.53平方(fang)米。

　　第二條租賃期限

　　租(zu)期_____年，自_____年_____月(yue)_____日起至(zhi)_____年______月(yue)_____日止。_____年_____月(yue)_____日到(dao)_____月(yue)_____日為甲方(fang)給乙(yi)(yi)(yi)方(fang)的(de)(de)半個(ge)月(yue)裝修(xiu)期，期間不收租(zu)金，裝修(xiu)所產生的(de)(de)一切費(fei)用(yong)由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)自行承擔。甲方(fang)已裝修(xiu)好的(de)(de)設備，家具由乙(yi)(yi)(yi)方(fang)保管好，出現(xian)破壞(huai)必(bi)須及時修(xiu)復(fu)好、如不及時修(xiu)復(fu)超(chao)過半個(ge)月(yue)、甲方(fang)有(you)權收回商鋪，扣除押金，相當(dang)合同違約作廢。

　　第三條租金(jin)和租金(jin)交納期限(xian)：

　　1、每月租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)為(wei)(wei)人民(min)幣捌(ba)仟叁佰叁拾叁元整(zheng)（￥_____元），年租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)共壹拾萬元整(zheng)（￥_____元），一次性付清。甲(jia)方(fang)交付該商鋪(pu)(pu)時，乙(yi)方(fang)應向(xiang)甲(jia)方(fang)支付商鋪(pu)(pu)租(zu)(zu)賃保證金(jin)(jin)(jin)，具體金(jin)(jin)(jin)額為(wei)(wei)：人民(min)幣貳萬元整(zheng)（￥：_____元），作為(wei)(wei)商鋪(pu)(pu)押金(jin)(jin)(jin)（該押金(jin)(jin)(jin)待甲(jia)乙(yi)雙方(fang)租(zu)(zu)賃合同(tong)期滿后由甲(jia)方(fang)返還乙(yi)方(fang)不(bu)計利息）。乙(yi)方(fang)經營項目(mu)為(wei)(wei)保健(jian)品(pin)系列及旅游開發(fa)不(bu)能轉租(zu)(zu)，轉移經營項目(mu)。如中途不(bu)按時交租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)違約、不(bu)退還租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)、押金(jin)(jin)(jin)。

　　2、經雙方協商(shang)，甲(jia)方同意乙方租金(jin)按_____年度付款，于每年4月(yue)16日前繳付清第二年的(de)租金(jin)。

　　3、乙(yi)方必須(xu)按照約定(ding)向甲方繳納(na)租金(jin)。如(ru)(ru)無故拖(tuo)欠(qian)(qian)租金(jin)，甲方有(you)權向乙(yi)方每(mei)天按實欠(qian)(qian)租金(jin)1%加收(shou)滯納(na)金(jin)。如(ru)(ru)拖(tuo)欠(qian)(qian)房租超過30天，甲方有(you)權收(shou)回商鋪(pu)，乙(yi)方需無條件遷出(chu)。

　　第四條租賃期(qi)間商鋪修(xiu)繕

　　甲方(fang)將(jiang)商鋪(pu)交給乙方(fang)后，甲方(fang)裝(zhuang)修(xiu)的天花(hua)、地(di)板、墻壁、燈(deng)具(ju)、門、窗(chuang)、家(jia)具(ju)是完(wan)整無缺，經(jing)乙方(fang)驗(yan)收確定后保管好(hao)。乙方(fang)的裝(zhuang)修(xiu)及修(xiu)繕，甲方(fang)概不負責(ze)。如(ru)乙方(fang)不再使用甲方(fang)的商鋪(pu)后，乙方(fang)不得破(po)壞已裝(zhuang)修(xiu)部分及商鋪(pu)架構。

　　第五條(tiao)各項費(fei)用的(de)繳納(na)

　　1、物(wu)(wu)業管理(li)費：乙方自行向(xiang)物(wu)(wu)業管理(li)公司交(jiao)納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納，

　　3、維(wei)修費：租(zu)賃(lin)期間，由(you)于乙(yi)方(fang)導(dao)致租(zu)賃(lin)商(shang)鋪(pu)的質量或商(shang)鋪(pu)的內(nei)部(bu)設(she)施(shi)損毀，包括(kuo)門窗(chuang)、水電(dian)等(deng)，維(wei)修費由(you)乙(yi)方(fang)負責。

　　4、使用該(gai)商(shang)(shang)鋪進行商(shang)(shang)業活(huo)動產生的(de)(de)其它各項費用均由乙(yi)方繳納，（其中包括乙(yi)方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的(de)(de)費用）。

　　第(di)六條承(cheng)租(zu)期內乙(yi)方(fang)在不(bu)影響商鋪(pu)安全性的前提下，可(ke)自行(xing)進行(xing)裝修裝飾(shi)；期滿不(bu)續(xu)租(zu)，其(qi)裝修材料(liao)由乙(yi)方(fang)自行(xing)處理，若拆除，其(qi)費用由乙(yi)方(fang)自理。

　　第七條、租賃(lin)期間，甲方應(ying)負(fu)責商(shang)鋪(pu)主體(ti)結構的(de)(de)正常維(wei)修，如(ru)委托乙方代(dai)行維(wei)修，費用由甲方負(fu)擔(dan)。若甲方拖(tuo)延(yan)維(wei)修或(huo)不作(zuo)委托維(wei)修造(zao)(zao)成商(shang)鋪(pu)毀損(sun)，造(zao)(zao)成乙方損(sun)失的(de)(de)由甲方賠(pei)償。其室(shi)內的(de)(de)各種設施（包括門窗）維(wei)修費用均由乙方負(fu)責。

　　第八條租(zu)賃期(qi)間，乙方(fang)(fang)未經甲方(fang)(fang)同意，不得將商鋪(pu)(pu)租(zu)給第三方(fang)(fang)，或(huo)改變用途，租(zu)期(qi)屆滿或(huo)解除合同時，乙方(fang)(fang)需(xu)按(an)時歸(gui)還商鋪(pu)(pu)給甲方(fang)(fang)，如(ru)需(xu)續租(zu)，須(xu)提(ti)前3個(ge)月(yue)與甲方(fang)(fang)協(xie)商。

　　第(di)九條(tiao)租賃期間，甲乙(yi)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)均不(bu)得(de)(de)借故解除合同，如(ru)(ru)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)因要收回商鋪，必(bi)須(xu)提(ti)前3個(ge)月書面通(tong)知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，并(bing)取得(de)(de)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同意，如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)需(xu)退還(huan)也必(bi)須(xu)提(ti)前3個(ge)月書面通(tong)知(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，并(bing)取得(de)(de)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同意，如(ru)(ru)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)，需(xu)賠償給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)帶(dai)來的(de)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)實際損失（包括但不(bu)限于(yu)裝修費(fei)用和營(ying)業(ye)收入）；如(ru)(ru)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)不(bu)得(de)(de)要求返回已交(jiao)納租金。

　　第(di)十條合同(tong)期滿，乙方(fang)如需續租(zu)，在同(tong)等條件下(xia)，甲(jia)方(fang)應優先乙方(fang)。

　　第十(shi)一條本合(he)同未盡事宜，可經雙方協商作出補充(chong)規(gui)定(ding)，補充(chong)規(gui)定(ding)與合(he)同具有(you)同等(deng)效力。

　　第十二條本(ben)合同在履(lv)行中發生糾(jiu)紛，應(ying)通(tong)過雙方協商解(jie)決；協商不成，可訴請人民(min)法院處理。

　　第十三(san)條本合同一式肆份(fen)，甲方兩份(fen)，乙方兩份(fen)，合同自簽訂(ding)日起生(sheng)效。

　　補充條款：

　　甲方（公(gong)章(zhang)）：_________乙方（公(gong)章(zhang)）：_________

　　法定代表人（簽字(zi)(zi)）：_________法定代表人（簽字(zi)(zi)）：_________

　　_________年____月____日(ri)_________年____月____日(ri)

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