住房貸款合同

時間：2022-03-11 15:12:29 住房貸款合同我要投稿

住房貸款合同

　　隨(sui)著人們(men)法律意(yi)識(shi)的加強，合(he)(he)同對我們(men)的約束力越來越不可忽視(shi)，簽訂合(he)(he)同是(shi)減少和防止發生爭議的重(zhong)要措施。那(nei)么大家知道正規的合(he)(he)同書怎么寫嗎？下面是(shi)小編收集整(zheng)理的住房貸款(kuan)合(he)(he)同（精選5篇），希望對大家有所(suo)幫助。

　　住房貸款合同1

　　保(bao)證人（甲方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：

　　開戶金(jin)融(rong)機構及賬號：

　　貸款(kuan)銀行（乙方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：

　　為確保(bao)乙方(fang)與_________（債務人）簽(qian)訂的(de)編號為_________的(de)借(jie)款(kuan)合(he)同（以(yi)下(xia)簡稱借(jie)款(kuan)合(he)同）的(de)履行，甲方(fang)愿意向乙方(fang)提供保(bao)證擔保(bao)。甲、乙雙方(fang)根據有關法律規定(ding)，經協商一致(zhi)，約定(ding)如下(xia)條款(kuan)：

　　第一條、甲方保(bao)證(zheng)擔保(bao)的(de)貸款金額（大寫）_________，貸款期限自_________年(nian)_________月(yue)_________日至_________年(nian)_________月(yue)_________日。

　　第二(er)條、本合(he)同的(de)保證方(fang)式為(wei)連帶(dai)責任保證，甲方(fang)對借(jie)款(kuan)合(he)同中的(de)借(jie)款(kuan)人(ren)(ren)的(de)債務承擔連帶(dai)責任。如借(jie)款(kuan)人(ren)(ren)沒有按借(jie)款(kuan)合(he)同約定履行(xing)或者沒有全部履行(xing)其債務，乙(yi)方(fang)有權直接要求甲方(fang)承擔保證責任。甲方(fang)應在接到乙(yi)方(fang)《催收到（逾）期貸款(kuan)通知書》之日(ri)起_________個(ge)工作日(ri)內履行(xing)清(qing)償(chang)義務。

　　第三條、保(bao)證擔保(bao)的(de)范圍：貸款(kuan)金(jin)額（大寫）_________元及利息、借(jie)款(kuan)人應支付(fu)的(de)違約金(jin)（包括(kuo)罰息）和(he)賠償金(jin)以及實現貸款(kuan)債權的(de)費(fei)(fei)用（包括(kuo)訴訟費(fei)(fei)、律師費(fei)(fei)等）。

　　第(di)四條、保(bao)證(zheng)期(qi)間：自本合(he)同生效之(zhi)日起至借款合(he)同履(lv)行期(qi)限屆滿(man)之(zhi)日后二(er)年止。

　　第(di)五(wu)條、本合同(tong)的(de)效力獨立于(yu)被保證的(de)借款合同(tong)，借款合同(tong)無效并不影響本合同(tong)的(de)效力。

　　第六(liu)條、保(bao)證期(qi)間，借(jie)款合(he)同(tong)(tong)(tong)的當事人雙(shuang)方(fang)協(xie)議變(bian)更借(jie)款合(he)同(tong)(tong)(tong)除貸款利率(lv)以外(wai)的其(qi)他內容，應當事先(xian)取得本合(he)同(tong)(tong)(tong)甲方(fang)的書面同(tong)(tong)(tong)意(yi)。

　　第七條(tiao)、保(bao)證(zheng)期間(jian)，甲(jia)方(fang)發(fa)生機(ji)構(gou)變更(geng)、撤銷或(huo)其他足以影響其保(bao)證(zheng)能力(li)的(de)(de)(de)變故，甲(jia)方(fang)應提前天書面通知乙方(fang)，本(ben)合(he)同項下的(de)(de)(de)全部義(yi)務由(you)變更(geng)后的(de)(de)(de)機(ji)構(gou)承擔或(huo)由(you)甲(jia)方(fang)在日(ri)之(zhi)內(nei)落實為乙方(fang)所(suo)接(jie)受(shou)的(de)(de)(de)新的(de)(de)(de)保(bao)證(zheng)人。

　　第(di)八條(tiao)、保證期間，乙方有(you)(you)權對甲(jia)方的資金和財(cai)產狀況進行監督，有(you)(you)權要求甲(jia)方提供(gong)其財(cai)務報表等資料，甲(jia)方應如(ru)實(shi)提供(gong)。

　　第九條、保(bao)(bao)證期間，甲方不得向第三方提供超(chao)出其(qi)自身負擔能力的擔保(bao)(bao)。

　　第(di)十條(tiao)、發生下(xia)列情況之(zhi)一，乙方有權要求甲(jia)方提前承擔保(bao)證責(ze)任，甲(jia)方同意提前承擔保(bao)證責(ze)任：

　　1、甲方違(wei)反本(ben)合同第七條、第八條、第九條的約(yue)定或(huo)者發(fa)生其他嚴重違(wei)約(yue)行為；

　　2、借(jie)款(kuan)(kuan)合(he)同履行期間，借(jie)款(kuan)(kuan)人死亡、宣告失蹤或喪失民(min)事行為能力致使(shi)乙方(fang)貸款(kuan)(kuan)債權落(luo)空，或者(zhe)借(jie)款(kuan)(kuan)人有《借(jie)款(kuan)(kuan)合(he)同》第(di)十三條第(di)3項(xiang)約定的違約情形等。

　　第十一(yi)條、甲方(fang)(fang)不承(cheng)擔保(bao)證責(ze)任或者違(wei)(wei)反本(ben)合同約定的(de)(de)其他義務(wu)的(de)(de)，應向(xiang)乙方(fang)(fang)支付被(bei)保(bao)證的(de)(de)借(jie)款(kuan)合同項下貸款(kuan)金(jin)額%的(de)(de)違(wei)(wei)約金(jin)，因此給乙方(fang)(fang)造成經濟(ji)(ji)損失(shi)(shi)且違(wei)(wei)約金(jin)數額不足(zu)以彌補所(suo)受損失(shi)(shi)的(de)(de)，讓應賠償乙方(fang)(fang)的(de)(de)實際(ji)經濟(ji)(ji)損失(shi)(shi)。對(dui)上(shang)述違(wei)(wei)約金(jin)、賠償金(jin)以及甲方(fang)(fang)未承(cheng)擔保(bao)證責(ze)任的(de)(de)貸款(kuan)本(ben)金(jin)、利息和其他費用，乙方(fang)(fang)有權直接用甲方(fang)(fang)存款(kuan)賬戶中的(de)(de)資(zi)金(jin)予以抵銷。

　　第十二條(tiao)、本(ben)合(he)同有效期(qi)內，甲(jia)、乙任何一方不得擅自變(bian)更(geng)或解除合(he)同。

　　第十(shi)三條(tiao)、雙方約定的其他條(tiao)款：

　　1、甲方違反本合(he)同自(zi)愿接受強制執(zhi)行(xing)；

　　2、_________。

　　第十四(si)條(tiao)、因本合同發生的或(huo)與(yu)其有關(guan)的任何爭議，均應提交________仲(zhong)裁中心，按照申請(qing)仲(zhong)裁時現行(xing)有效的金(jin)融爭議仲(zhong)裁規(gui)則進行(xing)仲(zhong)裁。

　　第十五條(tiao)、本(ben)合同自雙方簽字蓋章后生(sheng)效。

　　第十六條、本(ben)合同(tong)正本(ben)一式二份(fen)(fen)，甲乙雙方各執一份(fen)(fen)。副(fu)本(ben)_________份(fen)(fen)。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代(dai)表人（簽字）：

　　_________年____月____日(ri)

　　簽訂地點：

　　乙方（蓋章）：

　　法定(ding)代表人(ren)（簽字）：

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：

　　住房貸款合同2

　　甲方(銀主方)

　　乙方(項目方)

　　甲方為(wei)支(zhi)持乙(yi)方開(kai)發項目，協(xie)助乙(yi)方籌措建設資(zi)金，特安(an)排(pai)資(zi)金在乙(yi)方開(kai)戶行(xing)辦理定期存款，開(kai)具人民幣大額存單，并將存單用(yong)(yong)于乙(yi)方質押寫貸款。經(jing)雙方友(you)好協(xie)商，在平等、互惠、誠信的原則(ze)下(xia)，就存單用(yong)(yong)于為(wei)乙(yi)方擔保貸款一事，達(da)成(cheng)如下(xia)操作(zuo)協(xie)議條款，共(gong)同(tong)遵(zun)守(shou)：

　　一、存(cun)款金(jin)額：人民幣_____億元，分批(pi)操(cao)作，首批(pi)人民幣_____萬(wan)元。

　　二、存款期限：三年定期(到期收取(qu)本息)

　　三、存(cun)款受益人：甲方。

　　四、辦(ban)理方(fang)式：甲方(fang)提供定期大額(e)存(cun)單(dan)，為乙方(fang)在銀行按(an)正常的(de)質押姐貸款(kuan)程序(xu)進(jin)行貸款(kuan)，用于乙方(fang)的(de)項(xiang)目(mu)建設。

　　五、貸(dai)款銀行(xing)：乙方安(an)排的貸(dai)款銀行(xing)須(xu)是一級支(zhi)行(xing)以上單(dan)位(wei)(不(bu)包括(kuo)城市(shi)商業銀行(xing)和信(xin)用社)

　　六、財務回報：乙方(fang)向甲方(fang)一(yi)次(ci)性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾)

　　七、存(cun)單(dan)質(zhi)押風險規避：甲方(fang)開具的人民幣大(da)額存(cun)單(dan)在用于為乙(yi)方(fang)向銀(yin)行貸(dai)款后，為確保甲方(fang)的資金安全，乙(yi)方(fang)所貸(dai)款的銀(yin)行須向大(da)額存(cun)單(dan)受益人出具書(shu)面“銀(yin)行承(cheng)諾書(shu)”(見附(fu)件)

　　八、本(ben)息回收：甲方(fang)所(suo)質押的存款(kuan)單(dan)期(qi)滿(man)前30天(tian)，乙(yi)方(fang)應主動、積極自行(xing)平(ping)倉(cang)還(huan)貸，解除質押，保證存單(dan)受(shou)益人(ren)按時(shi)提取存款(kuan)。不管乙(yi)方(fang)是否及(ji)時(shi)還(huan)貸，存款(kuan)受(shou)益人(ren)(甲方(fang))將持(chi)貸款(kuan)銀行(xing)簽發的書(shu)面“承諾書(shu)”追(zhui)索存單(dan)，提取存款(kuan)本(ben)息。

　　九、操作程序：

　　(1)甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方確(que)認本操(cao)作協(xie)議條款(kuan)(kuan)，乙(yi)方申(shen)請的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)銀行(xing)確(que)認簽發書面“承諾書”。

　　(2)乙方向甲方提交：

　　1、已確認(ren)并簽署的(de)本(ben)協議書；

　　2、“銀行(xing)承諾書”由乙(yi)方銀行(xing)簽署；

　　3、乙(yi)方企業營業執照復(fu)印件；

　　4、擬建(jian)項目可行(xing)性(xing)報告(gao)及批復立項文件等；

　　5、貼息費(fei)用憑(ping)證(zheng)。

　　(3)甲方(fang)受(shou)理(li)后，(乙(yi)方(fang)貸(dai)款主(zhu)體(ti)資(zi)格(ge)和貸(dai)款項(xiang)目(mu)可行性認(ren)定由乙(yi)方(fang)貸(dai)款銀行審查確認(ren))即向乙(yi)方(fang)發出受(shou)理(li)商務函，明確具體(ti)的操作日程(cheng)及(ji)安(an)排。

　　(4)乙(yi)方(fang)按甲方(fang)通知的(de)地點和時間(jian)安排甲方(fang)相關人員赴乙(yi)方(fang)所在地。

　　(5)甲方人員到達后：

　　1、查(cha)驗(yan)乙(yi)方企業(ye)(ye)相關法律文本(ben)(營業(ye)(ye)執照、企業(ye)(ye)代碼、稅務登記證(zheng)、貸款卡)是否齊備；

　　2、項目批文(wen)原(yuan)件(jian)與復印件(jian)是否相符；

　　3、重點(dian)咨詢(xun)貸(dai)款(kuan)銀行(xing)是否同意按(an)本(ben)約定的(de)方式辦理存(cun)、貸(dai)款(kuan)并按(an)甲方提(ti)供的(de)“銀行(xing)承諾書”樣(yang)本(ben)簽發給存(cun)單受益人。

　　(六)核實無(wu)誤(wu)后，甲方(fang)即(ji)在乙(yi)方(fang)指定(ding)的(de)操作(zuo)銀行開設(she)專(zhuan)用(yong)(yong)帳戶(hu)，乙(yi)方(fang)按首(shou)筆操作(zuo)資(zi)金(jin)的(de)百分之五的(de)標準作(zuo)為履約(yue)保證金(jin)交付給甲方(fang)，待甲方(fang)首(shou)單(dan)萬元人民幣的(de)資(zi)金(jin)進入專(zhuan)用(yong)(yong)帳戶(hu)后，再進行剩余貼息的(de)交接；然后甲方(fang)辦理轉定(ding)。

　　(七)在甲方辦(ban)理轉定的同(tong)時：

　　1、乙方應將一次性貼息(扣除已交保(bao)證金)全部交給甲(jia)方；

　　2、甲方協同乙方與貸款銀行按正常程序開(kai)具大額存單和質押寫(xie)貸款手續；

　　3、乙方(fang)會同甲方(fang)在貸(dai)款(kuan)銀(yin)行(xing)行(xing)長辦(ban)公室(shi)接受由(you)行(xing)長和(he)有(you)關責任(ren)人共同簽發的存款(kuan)單期滿前返還存款(kuan)單的“銀(yin)行(xing)承諾(nuo)書”正本，給存單受益人持有(you)。以上環節均在貸(dai)款(kuan)銀(yin)行(xing)同時辦(ban)理。

　　十、業務操作期間(jian)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)相關人員的差、旅費用(yong)均由乙方(fang)(fang)(fang)承擔，并預(yu)收乙方(fang)(fang)(fang)_____萬元操作費用(yong)。

　　十一、違約責(ze)任：

　　(1)甲(jia)方(fang)人員到達乙(yi)方(fang)所在地后(hou)，貸(dai)款(kuan)銀行若不能按本條(tiao)款(kuan)約(yue)定方(fang)式辦理存、貸(dai)款(kuan)業務，甲(jia)方(fang)可自行離開(kai)，乙(yi)方(fang)所交費用不退。

　　(2)甲方(fang)(fang)(fang)人員(yuan)到達乙方(fang)(fang)(fang)所(suo)在地(di)后(hou)，乙方(fang)(fang)(fang)條件(jian)具備均能按本協議條款辦理，而(er)甲方(fang)(fang)(fang)提出與本協議約定條款以外的任何(he)條件(jian)或三個銀(yin)行工作日內無款到帳。致使(shi)業(ye)務(wu)不(bu)能進行，對此甲方(fang)(fang)(fang)全額(e)退還(huan)乙方(fang)(fang)(fang)所(suo)交費用。

　　(3)甲方(fang)資(zi)金到(dao)帳收取了乙方(fang)保證金后(hou)，乙方(fang)不(bu)能(neng)按本協議第九條(七)項約定方(fang)式(shi)辦理，甲方(fang)有權(quan)自行劃走存款資(zi)金，保證金不(bu)予退(tui)還。

　　(4)甲方收取了保證金(jin)后不(bu)按(an)本協議第九條(七(qi))項約定方式辦理，甲方按(an)所收保證金(jin)全額退還給乙方。

　　十二(er)、末(mo)盡事宜：本協(xie)(xie)議若(ruo)有末(mo)盡事宜，經雙方協(xie)(xie)商形(xing)成書面(mian)補充約定條款，與本協(xie)(xie)議一并執行，并產生同(tong)等(deng)法律效(xiao)力。

　　十三、本協議一式(shi)四份(fen)，甲乙雙方各執貳(er)份(fen)。

　　本(ben)協議經雙方簽(qian)字、蓋章、乙方交付了(le)30萬(wan)元操作費后即刻(ke)生效(xiao)(xiao)。業務執行完(wan)畢后，自(zi)動失效(xiao)(xiao)。

　　甲方(蓋章)法人代(dai)表簽字：_____

　　乙方(蓋章)法人代表簽字：_____

　　_____年_____月(yue)_____日

　　住房貸款合同3

　　借(jie)款單(dan)位(wei)：_________________________(簡稱甲(jia)方)

　　貸(dai)款銀行：_________________________(簡(jian)稱乙方)

　　簽(qian)訂日期：____________年_________月(yue)_________日

　　甲(jia)方(fang)為_________需要(yao)，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方(fang)申(shen)請借款，經乙方(fang)審查(cha)同(tong)意(yi)發(fa)放。為明(ming)確(que)雙(shuang)方(fang)的(de)權益(yi)和責任(ren)，特簽訂本合同(tong)，共同(tong)遵(zun)守。

　　一、甲(jia)方向(xiang)乙(yi)方借(jie)款人民幣(bi)(大寫)_______________，保證用于_________。借(jie)款期限為______年_____個月(yue)，即從______年_____月(yue)______日至_______年______月(yue)______日。

　　二、乙(yi)方保證按以下用款(kuan)計劃供應資金(jin)：

　　_________年(nian)_________月(yue)_________日(ri)_________________元；

　　_________年_________月_________日_________________元。

　　三、甲方保(bao)證(zheng)按以下(xia)還款(kuan)計劃歸還貸(dai)款(kuan)本金(jin)：_______年______月(yue)______日(ri)_________元；_______年______月(yue)______日(ri)_________元

　　四、貸(dai)款(kuan)利息(xi)，自支用(yong)貸(dai)款(kuan)之(zhi)日起(qi)，以轉入結算戶數(shu)額(e)按月利率_________計算，按季(ji)結息(xi)。甲方不(bu)按期歸還貸(dai)款(kuan)，逾期部(bu)分加收利息(xi)_________%，不(bu)按規(gui)定用(yong)途使用(yong)貸(dai)款(kuan)，加收利息(xi)_________%。

　　五、乙(yi)方(fang)未能按(an)(an)(an)用款(kuan)計劃(hua)提供貸款(kuan)，按(an)(an)(an)違約數額(e)和延期天數，每(mei)天付(fu)甲(jia)方(fang)萬分之三的違約金。甲(jia)方(fang)不能按(an)(an)(an)時(shi)付(fu)息(xi)，乙(yi)方(fang)有權從甲(jia)方(fang)帳(zhang)戶中(zhong)扣收或暫時(shi)停(ting)止支付(fu)貸款(kuan)。

　　六、在本合同有效期(qi)內，如國家(jia)調整(zheng)利(li)(li)率，從調整(zheng)之日起，乙方即按調整(zheng)后的貸(dai)款利(li)(li)率計(ji)算利(li)(li)息，同時書面通知甲(jia)方和(he)擔(dan)保單位(wei)。

　　七、借款到期后甲(jia)方如(ru)不能按期償(chang)(chang)還(huan)(huan)，乙(yi)方有權(quan)從(cong)甲(jia)方存(cun)款帳戶中(zhong)扣(kou)收(shou)或(huo)用其(qi)抵押(ya)物(wu)清償(chang)(chang)。采(cai)取第(di)三方擔保(bao)的(de)，由擔保(bao)方代為(wei)償(chang)(chang)還(huan)(huan)，擔保(bao)單位在收(shou)到乙(yi)方還(huan)(huan)款通(tong)知一(yi)個月后仍未歸還(huan)(huan)，乙(yi)方有權(quan)從(cong)其(qi)存(cun)款帳戶中(zhong)扣(kou)收(shou)或(huo)通(tong)過(guo)法律手段維護自身的(de)權(quan)益。

　　八(ba)、在本合(he)同有效期(qi)內，甲方(fang)保證按季向(xiang)乙方(fang)提(ti)供統計、會計、財務等方(fang)面(mian)的(de)報(bao)表及其

　　它(ta)有關資料。乙(yi)方有權了解甲方生產或項目的(de)經營管(guan)理活動，檢(jian)查貸款安徽貸款網使用情況。

　　九(jiu)、甲方法人(ren)變更時，應提(ti)前_________天通知乙(yi)方，變更后(hou)的法人(ren)繼續履行原法人(ren)所訂(ding)合同規(gui)定(ding)的權(quan)利和(he)義務。

　　十、甲(jia)方填報的借(jie)款(kuan)申請(qing)書(shu)，抵押或擔(dan)保協(xie)議書(shu)，均為本合(he)同組成部分。變更合(he)同條款(kuan)，需經甲(jia)乙雙方協(xie)商一致(zhi)，并簽訂(ding)借(jie)款(kuan)合(he)同補充文本。

　　十(shi)一、本(ben)合同(tong)自簽訂之(zhi)日起(qi)生效，貸款(kuan)本(ben)息全部償(chang)清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方(fang)、乙方(fang)和擔保方(fang)各執一份；副本______份，送___________________。

　　十三、補充條款：_________________________________________________。

　　借款單位(蓋章(zhang))：_________貸款銀行(蓋章(zhang))：_________

　　法(fa)定代(dai)表人(簽(qian)字(zi))：_______法(fa)定代(dai)表人(簽(qian)字(zi))：_______

　　簽(qian)(qian)訂地點：_________________簽(qian)(qian)訂地點：_________________

　　住房貸款合同4

　　債權人(ren)(甲方(fang))：_________

　　保證人(乙方)：_________

　　第(di)一條為確(que)保甲(jia)方(fang)與(yu)_________(以下(xia)簡稱借(jie)款人)簽訂的(de)_________年_________字(zi)_________號借(jie)款合同(tong)(以下(xia)稱借(jie)款合同(tong))的(de)履行，乙方(fang)愿意向甲(jia)方(fang)提供保證，甲(jia)、乙雙方(fang)根據有關法(fa)律(lv)規定，協商訂立本合同(tong)。

　　第(di)二條(tiao)乙方(fang)保證范(fan)圍為借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)根據借(jie)款(kuan)(kuan)合同向甲方(fang)借(jie)用的貸款(kuan)(kuan)本金為人(ren)民幣(大寫(xie))_________及其利息(xi)(包括因借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)違約或(huo)逾期還款(kuan)(kuan)所計收(shou)的復利和加收(shou)的利息(xi))、借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)違約金和實(shi)現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三(san)條本合(he)同保證(zheng)的(de)借(jie)款合(he)同的(de)履行期限自_________年(nian)_________月(yue)_________日(ri)至_________年(nian)_________月(yue)_________日(ri)。

　　本保證合(he)同(tong)的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之(zhi)日(ri)起(qi)計算。

　　第四(si)條本(ben)保證合(he)同獨立(li)于借款合(he)同，乙方在本(ben)合(he)同項下的保證責(ze)任不(bu)因借款合(he)同無(wu)效(xiao)而免除(chu)。

　　第五條乙(yi)方(fang)承諾對借款(kuan)(kuan)人(ren)的(de)(de)還(huan)款(kuan)(kuan)義(yi)務(wu)承擔連帶責任，并在甲(jia)方(fang)開立的(de)(de)賬戶(hu)上始終保留相當于借款(kuan)(kuan)人(ren)借款(kuan)(kuan)余額的(de)(de)_________%的(de)(de)款(kuan)(kuan)項作為履(lv)行(xing)保證(zheng)義(yi)務(wu)的(de)(de)保證(zheng)金。如(ru)借款(kuan)(kuan)人(ren)未按合同的(de)(de)約定履(lv)行(xing)還(huan)款(kuan)(kuan)義(yi)務(wu)，乙(yi)方(fang)保證(zheng)在接到甲(jia)方(fang)書(shu)面(mian)索款(kuan)(kuan)通知后_________日(ri)內履(lv)行(xing)還(huan)款(kuan)(kuan)義(yi)務(wu)。如(ru)乙(yi)方(fang)未主動履(lv)行(xing)，即表示乙(yi)方(fang)授權甲(jia)方(fang)從其開立的(de)(de)賬戶(hu)中扣收(shou)。

　　第(di)六條(tiao)乙方(fang)(fang)同意甲方(fang)(fang)在借(jie)款(kuan)人逾期未償還(huan)貸款(kuan)本息(xi)時，有權依第(di)五條(tiao)規(gui)定的方(fang)(fang)式(shi)直接要求乙方(fang)(fang)履行義務。

　　第七(qi)條乙方(fang)保證如發生(sheng)借款(kuan)合同項下借款(kuan)合同提前到期的情況時，借款(kuan)人又不及時還款(kuan)的，乙方(fang)立(li)即開(kai)始履行保證義(yi)務(wu)。

　　第八(ba)條乙(yi)方(fang)保證有足(zu)夠的(de).能(neng)力(li)承擔上述保證責任(ren)(ren)，并(bing)不因乙(yi)方(fang)受到的(de)任(ren)(ren)何(he)指令、乙(yi)方(fang)財力(li)狀(zhuang)況(kuang)的(de)改(gai)變、乙(yi)方(fang)與任(ren)(ren)何(he)單位簽(qian)訂任(ren)(ren)何(he)協議而免除其所承擔的(de)責任(ren)(ren)。

　　第九條本合同生效后，乙方接受甲(jia)方對其(qi)資金和財產狀況的(de)調查了解，乙方應按(an)甲(jia)方要求(qiu)及時提供其(qi)資產狀況的(de)有關資料。

　　第(di)十條(tiao)在本合(he)同有效期間，乙方(fang)如再(zai)向第(di)三方(fang)提供(gong)擔保，不得損害(hai)甲方(fang)的利益(yi)。

　　第十一(yi)條任何一(yi)方(fang)不得擅自變更(geng)或解除本(ben)合(he)(he)同。一(yi)方(fang)需變更(geng)合(he)(he)同時(shi)，應經雙(shuang)方(fang)協(xie)商(shang)同意，達成書面協(xie)議。

　　第十二(er)條借(jie)款人與(yu)甲方(fang)(fang)協議(yi)變(bian)更借(jie)款合同(tong)的(de)(de)，應(ying)征(zheng)得乙方(fang)(fang)同(tong)意;未(wei)經(jing)乙方(fang)(fang)同(tong)意的(de)(de)，乙方(fang)(fang)只在本(ben)合同(tong)規定的(de)(de)保證范圍(wei)和期限內承擔責任。但甲方(fang)(fang)由于國家(jia)政(zheng)策調整(zheng)而執行新(xin)利率的(de)(de)，無(wu)須征(zheng)得乙方(fang)(fang)的(de)(de)同(tong)意。

　　第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對(dui)(dui)方造成經濟損失的，應(ying)向對(dui)(dui)方支(zhi)付擔保(bao)余額的_________%違(wei)約金，違(wei)約金不足(zu)(zu)以彌補(bu)對(dui)(dui)方損失的，還應(ying)就不足(zu)(zu)部分予(yu)以補(bu)償。

　　第十四條甲、乙雙(shuang)方商定的其(qi)他(ta)事項：

　　第十(shi)五條甲乙(yi)雙方在履行本合同中發(fa)生(sheng)的爭議(yi)，由雙方協(xie)商解(jie)決，協(xie)商不成，由甲、乙(yi)雙方共(gong)同選擇下列方式之一：

　　1.提交_________所(suo)在(zai)地人民法院訴(su)訟(song)解決;

　　2.提交_________仲裁委(wei)員會仲裁。

　　第十六(liu)條(tiao)本(ben)合同一式_________份，具有同等效力(li)，雙方各執_________份。

　　第十七條本合(he)同由甲乙(yi)雙方簽字蓋章后生(sheng)效。

　　甲方(蓋(gai)章)：_________乙方(蓋(gai)章)：_________

　　法定代表人(ren)(簽字(zi))：_________法定代表人(ren)(簽字(zi))：_________

　　____年(nian)____月____日____年(nian)____月____日

　　住房貸款合同5

　　借款(kuan)人(以下簡稱甲方(fang))：______________________________________

　　貸款銀行(以下簡(jian)稱乙方)：_____________________________________

　　保證人(ren)(售(shou)房單(dan)位，以下(xia)簡(jian)稱丙方)：_____________________________

　　甲(jia)(jia)方向(xiang)丙方購買(mai)自住(zhu)的(de)商品房(fang)，按(an)照《個(ge)人住(zhu)房(fang)商業性貸(dai)款(kuan)實施細則》向(xiang)乙方申(shen)請借款(kuan)，乙方經審查同意用銀行信貸(dai)資金(jin)發放貸(dai)款(kuan)。為明確(que)各(ge)自的(de)權利和義(yi)務，甲(jia)(jia)，乙，丙三(san)方遵照有關法律規定，經協商一致，訂(ding)立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方(fang)向乙方(fang)借(jie)款人民幣(bi)(大寫)__________________________元(yuan)。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于向丙方購買________區(qu)(縣)_______街道(鎮(zhen))_______路(村)___弄______號________室(shi)商(shang)品房。

　　第三條借款期限

　　甲(jia)方(fang)借款期限為(wei)_________年(nian)(nian)另________月(yue)，即從(cong)_____年(nian)(nian)_____月(yue)_____日至____年(nian)(nian)___月(yue)_____日止。

　　第四條貸款利率

　　根據(ju)中(zhong)國(guo)人民銀(yin)行(xing)(xing)關于對中(zhong)長期(qi)貸款(kuan)采用分期(qi)確定(ding)利(li)率(lv)的(de)規(gui)定(ding)，對個人住房商(shang)業性貸款(kuan)采取每(mei)年確定(ding)利(li)率(lv)的(de)方(fang)法，即根據(ju)中(zhong)國(guo)人民銀(yin)行(xing)(xing)公布的(de)每(mei)年十一(yi)(yi)月(yue)底的(de)利(li)率(lv)水平(ping)，在(zai)當(dang)年十二月(yue)份公布下(xia)一(yi)(yi)年度個人住房商(shang)業性貸款(kuan)的(de)利(li)率(lv)水平(ping)，利(li)率(lv)的(de)執行(xing)(xing)期(qi)限從(cong)下(xia)一(yi)(yi)年度一(yi)(yi)月(yue)一(yi)(yi)日到該年的(de)十二月(yue)三十一(yi)(yi)日止。

　　借款(kuan)合同簽訂(ding)時，以當日銀(yin)行(xing)(xing)公布執行(xing)(xing)的(de)個(ge)人住(zhu)房商業性貸款(kuan)利率確定(ding)第一期貸款(kuan)利率，執行(xing)(xing)期限到當年的(de)十(shi)(shi)二月三(san)十(shi)(shi)一日止(zhi)。

　　第五條貸款撥付

　　甲(jia)方(fang)委(wei)托(tuo)乙方(fang)在辦理住房(fang)抵押登(deng)(deng)記(ji)獲得登(deng)(deng)記(ji)部門認同(tong)(乙方(fang)確定認同(tong)標準)之日起(qi)的(de)5個營業日內，將全部貸款連同(tong)甲(jia)方(fang)存(cun)入(ru)的(de)自籌(chou)資金，以甲(jia)方(fang)購房(fang)款名義用轉帳方(fang)式劃至丙方(fang)的(de)銷售(shou)商品房(fang)存(cun)款戶。

　　第六條貸款償還

　　貸款(kuan)本金(jin)和利息(xi)，采用按月(yue)等(deng)額(e)(e)(e)還(huan)款(kuan)方式。貸款(kuan)從(cong)發放的次(ci)月(yue)起按月(yue)還(huan)本付(fu)息(xi)。根據等(deng)額(e)(e)(e)還(huan)款(kuan)的計(ji)算公式計(ji)算每月(yue)等(deng)額(e)(e)(e)還(huan)貸款(kuan)本息(xi)，去(qu)零進元(yuan)確定(ding)每月(yue)還(huan)本息(xi)額(e)(e)(e)，最后一次(ci)本息(xi)結清。

　　(1)第一期(合(he)同簽訂時(shi))每月還本息額為：人民(min)幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

　　(2)第二期(qi)至以后各(ge)期(qi)每月還本息額(e)根據(ju)當(dang)年銀行公布的(de)個(ge)人住房(fang)商(shang)業性貸款利率計(ji)算(suan)，以乙方書面通知為準(zhun)，同時(shi)變動(dong)分期(qi)每月還本息額(e)。

　　儲蓄卡，信用卡還款。

　　甲(jia)方必(bi)須辦理(li)銀行儲蓄卡(ka)，信用(yong)卡(ka)，委(wei)托(tuo)乙方以自(zi)動轉帳(zhang)方式還(huan)本付息，甲(jia)方應(ying)在每月(yue)__日之前將當月(yue)還(huan)本息額的(de)足額款(kuan)項，存(cun)入儲蓄卡(ka)帳(zhang)戶(hu)或信用(yong)卡(ka)帳(zhang)戶(hu)，保證乙方能夠實(shi)施轉帳(zhang)還(huan)款(kuan)。

　　甲方(fang)(fang)提前將未到期(qi)貸款(kuan)本金全部還清，乙方(fang)(fang)不計收(shou)提前還款(kuan)手續費，也不退回按(an)原合同利率收(shou)取的貸款(kuan)利息。

　　第七條貸款擔保

　　甲(jia)方(fang)(fang)以(yi)購買的(de)商品(pin)房作為本(ben)合同項下借款抵押(ya)擔保。甲(jia)，乙雙方(fang)(fang)簽訂《個人住房抵押(ya)合同》作為本(ben)合同的(de)從合同。甲(jia)，乙雙方(fang)(fang)應向房地(di)產(chan)登(deng)記部門辦理房地(di)產(chan)抵押(ya)登(deng)記。

　　丙方為本合同項下借(jie)款(kuan)提供階段性連(lian)帶責(ze)任(ren)(ren)保證(zheng)。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地(di)產權證(zheng)》，《房地(di)產其(qi)他權利證(zheng)明(ming)》交乙方執管之前，如(ru)借(jie)款(kuan)人連(lian)續三個(ge)月拖(tuo)欠貸款(kuan)本息，罰息及其(qi)他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責(ze)任(ren)(ren)通知(zhi)書》后一個(ge)月內負責(ze)代為清償。

　　第八條保險

　　甲(jia)方必須辦理全額抵押房(fang)地產的財產保險(xian)(xian)并承擔保險(xian)(xian)費用，有關保險(xian)(xian)手續可(ke)委(wei)托(tuo)乙方代辦。抵押期內，甲(jia)方不得以任何理由中斷(duan)保險(xian)(xian)。

　　保險(xian)單(dan)須(xu)注(zhu)明乙方為保險(xian)賠(pei)償金的(de)第一受(shou)益人，抵押期(qi)內(nei)，保險(xian)單(dan)正(zheng)本有乙方保管。

　　第九條合(he)同的變更和解(jie)除

　　本合同(tong)生效(xiao)后，任何一方不得擅自變(bian)(bian)更(geng)和解(jie)除合同(tong)。若借款(kuan)合同(tong)需要(yao)變(bian)(bian)更(geng)，須經(jing)甲，乙雙(shuang)方協商同(tong)意(yi)，并依法簽訂(ding)變(bian)(bian)更(geng)協議。

　　本(ben)合(he)同(tong)存續期間，合(he)同(tong)條(tiao)款與新(xin)頒布的(de)法律法規不相(xiang)符的(de)，原(yuan)合(he)同(tong)應依照法律法規作相(xiang)應變更。

　　甲方(fang)如(ru)將本(ben)合同(tong)(tong)(tong)項下的權(quan)利，義務轉(zhuan)讓給第三方(fang)，應事先取得乙，丙方(fang)的書(shu)面同(tong)(tong)(tong)意，其轉(zhuan)讓行為(wei)在受(shou)讓方(fang)和乙，丙方(fang)重新簽訂(ding)借款合同(tong)(tong)(tong)后生效，原合同(tong)(tong)(tong)同(tong)(tong)(tong)時終止。

　　第十條甲，乙雙方的權利和義務

　　甲方有權要求乙方按(an)本合同(tong)約(yue)定(ding)發放貸款。

　　甲(jia)方(fang)必須按(an)本合同按(an)月還款，并在約定的(de)借款期限內向乙方(fang)歸還全部貸(dai)款本息。

　　第(di)十一條違約責任

　　甲方(fang)在執行(xing)本合同期(qi)間，沒有按(an)月還款，一方(fang)按(an)規定對其逾期(qi)本息按(an)日利(li)率(lv)萬分之計收罰息。

　　甲(jia)方如(ru)連續(xu)六個月(yue)沒有償(chang)(chang)還貸(dai)款(kuan)本息(xi)和(he)相關(guan)費用(yong)，乙方有權終止合同(tong)并(bing)處分抵押(ya)物，如(ru)不足以償(chang)(chang)還欠款(kuan)的，有繼續(xu)向甲(jia)方追償(chang)(chang)欠款(kuan)的權利。

　　第十二條本合同爭(zheng)議解決方(fang)式(shi)

　　在(zai)履行本(ben)合(he)同過程中發生爭(zheng)(zheng)議(yi)(yi)時(shi)，可以(yi)通過協商(shang)(shang)解決，協商(shang)(shang)不(bu)成，可以(yi)想乙(yi)方所在(zai)地的(de)人民(min)法院起(qi)訴(su)。在(zai)協商(shang)(shang)或訴(su)訟(song)期間(jian)，本(ben)合(he)同不(bu)涉及(ji)爭(zheng)(zheng)議(yi)(yi)部分的(de)條款，仍須(xu)履行。

　　第(di)十三(san)條其(qi)他約定事項

　　第十四條本合同自甲(jia)(jia)，乙(yi)，丙三方(fang)簽訂后(hou)生效，丙方(fang)保證(zheng)責任至(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)所(suo)購商品房的(de)《房地(di)產權證(zheng)》和《房地(di)產其(qi)他權利證(zheng)明(ming)》交乙(yi)方(fang)執(zhi)管后(hou)終止。甲(jia)(jia)，乙(yi)雙(shuang)方(fang)承擔責任至(zhi)本合同項下貸款(kuan)本息(xi)全部清償完畢(bi)后(hou)終止。

　　第(di)十五條本合同正本一式五份(fen)(fen)，甲，乙，丙，公證(zheng)部(bu)門，房地產登記部(bu)門各執一份(fen)(fen)，副(fu)本__份(fen)(fen)。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日(ri)期(qi)：___________日(ri)期(qi)：___________

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