最簡單的房屋(wu)買賣協議(yi)書
農村房屋買賣的合同(精選10篇)
隨(sui)著法律法規不斷(duan)完(wan)善,人們越(yue)發(fa)重(zhong)視合同(tong),關于合同(tong)的(de)利益糾(jiu)紛越(yue)來越(yue)多,它也是減少和防止發(fa)生爭(zheng)議的(de)重(zhong)要措施。相信(xin)很多朋友都對(dui)擬(ni)合同(tong)感到非常(chang)苦惱(nao)吧,以(yi)下是小編整理的(de)農村房屋買賣(mai)的(de)合同(tong)(精選10篇),供大家參考借鑒,希望(wang)可(ke)以(yi)幫(bang)助(zhu)到有(you)需要的(de)朋友。
農村房屋買賣的合同1
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙(shuang)方就房(fang)屋(wu)買賣事項,經協商一致,并經土地所有(you)和房(fang)屋(wu)所有(you)權人同意,達成以下合(he)同條款:
一、甲方自愿(yuan)將坐(zuo)落在開(kai)發(fa)區(qu)拆遷安置小區(qu)南第二排西第二戶的房(fang)屋院落(包括(kuo):兩間兩層半毛坯房(fang)及院落)出(chu)賣給乙方,并(bing)將與所出(chu)賣房(fang)屋相(xiang)關(guan)的土地使用權同時轉(zhuan)讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰:西鄰:
南鄰:北鄰:
登記(ji)長度為:米、寬度為xx米,面(mian)積共(gong)xx平米。其房屋所占面(mian)積:xx米,院落所占面(mian)積:xx米。
二(er)、該院落相關的附屬(shu)物(wu)同時全(quan)部(bu)轉(zhuan)讓(rang)。
三、雙方議定上(shang)述房地產及附屬建筑物總價款為(wei)xx人民幣大寫;即人民幣小寫xx元。乙方在合同(tong)生(sheng)效時一次性付清。
四、甲方(fang)(fang)應在(zai)前將該房(fang)屋(wu)交付乙方(fang)(fang);屆時(shi)該房(fang)產應無任(ren)何擔保、抵押、房(fang)產瑕疵,無人(ren)租(zu)住、使用(yong);無欠賬,如電(dian)話費(fei)、水電(dian)費(fei)、物業管理(li)費(fei)、取暖費(fei)、入(ru)網費(fei)、有線電(dian)視費(fei)等(deng)。
五、甲(jia)方(fang)保證該(gai)房產(chan)合(he)法、權(quan)屬(shu)清(qing)楚、有合(he)法的土(tu)地使用權(quan)。并(bing)已經取(qu)得全(quan)部(bu)(bu)共有人的一(yi)致(zhi)同意(yi)。若因產(chan)權(quan)、使用權(quan)或其他產(chan)權(quan)原因而導致(zhi)乙(yi)方(fang)無法正常(chang)使用,甲(jia)愿意(yi)賠付(fu)乙(yi)方(fang)全(quan)部(bu)(bu)轉(zhuan)讓(rang)款、房屋的改(gai)造、建造、裝修等費用及土(tu)地增值(zhi)部(bu)(bu)分。
六、合同生效后甲方(fang)(fang)(fang)有配(pei)合乙(yi)方(fang)(fang)(fang)辦理相關產權(quan)證(zheng)照轉(zhuan)移(yi)義務,如因政府(fu)原(yuan)因確實無法辦理產權(quan)轉(zhuan)移(yi)手續(xu),甲方(fang)(fang)(fang)須把相關證(zheng)件交(jiao)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)保存。如遇政府(fu)征地拆遷,該(gai)院落的(de)拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房(fang)等)全部歸乙(yi)方(fang)(fang)(fang)所有。
七、房產證(zheng)轉移契稅由(you)乙方(fang)承(cheng)擔,水電進戶開(kai)戶費由(you)乙方(fang)承(cheng)擔。
八、因本房屋和西鄰(甲方)共用(yong)一面承(cheng)重墻,故(gu)將其墻所有權一分(fen)為(wei)二。
九、其它:
1.本協(xie)議(yi)(yi)未(wei)盡事宜須經(jing)雙方協(xie)商解決,并簽訂相應的補(bu)充協(xie)議(yi)(yi)(補(bu)充協(xie)議(yi)(yi)與本協(xie)議(yi)(yi)具(ju)有同等效力)。
2.賣買雙方及擔保人簽字后生效(xiao)。
3.本協(xie)議(yi)電腦(nao)打印一式三份,各(ge)(ge)方各(ge)(ge)執一份。
甲方(fang)(簽(qian)字):_____________乙方(fang)(簽(qian)字):_____________
聯系電話(hua):_________________聯系電話(hua):__________________
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農村房屋買賣的合同2
合同編號:
甲方(賣方):
身份證號碼:
乙方(買方):
身份證號碼:
甲(jia)乙雙方經平等(deng)自愿協商,簽訂本合同以共同遵守。
一(yi)、房屋基本情況
甲方自愿(yuan)(yuan)將其(qi)房屋出售給乙(yi)方,乙(yi)方也已了(le)解該(gai)(gai)房屋具體狀況,并自愿(yuan)(yuan)購買該(gai)(gai)房屋,該(gai)(gai)房屋具體狀況如下;
房屋位置:。
房屋(wu)占地面(mian)積:㎡+㎡=㎡(見(jian)附圖)
房屋(wu)建筑面(mian)積:(見附圖)
房屋界線(xian):(見附圖)
二(er)、房屋價格及其他費用
甲(jia)、乙雙方(fang)協(xie)商(shang)一(yi)致,甲(jia)方(fang)所售房(fang)屋(wu)占地(di)(di)面積(ji),建(jian)筑面積(ji)及土地(di)(di)流轉(zhuan)費用(yong)總金額為人民(min)幣(大(da)寫)(¥元)。(土地(di)(di)流轉(zhuan)另(ling)見土地(di)(di)流轉(zhuan)協(xie)議書)
三、付款方式
簽訂協議時付(fu)人民幣(大寫)(¥元),尾款于年(nian)月日(ri)付(fu)清,付(fu)款以(yi)甲方出示收據為證。
四、特別約定
1.甲(jia)方必須(xu)保證所賣房屋(wu)(wu)產(chan)權屬于甲(jia)方所有,因乙(yi)方所購房屋(wu)(wu)為農村土地(di)建筑,該房屋(wu)(wu)現無房屋(wu)(wu)產(chan)權證,若(ruo)以后因違章建筑拆(chai)除由甲(jia)方負責。
2.該房屋現水(shui),電沒有(you)到位,甲(jia)方應(ying)予配合安裝到戶,但相關費(fei)用由(you)乙方負擔。
五(wu)、本協議自(zi)簽訂之日起,買賣雙(shuang)方不得反(fan)悔,如(ru)有一(yi)方反(fan)悔,除(chu)退(tui)回房屋(wu)總(zong)價(jia)(jia)款以外,還(huan)必須(xu)賠償另(ling)一(yi)方房屋(wu)總(zong)價(jia)(jia)款的25%賠償金。
六、乙方所購房屋(wu)(wu)位置夾在其他相鄰(lin)(lin)房屋(wu)(wu)中間兩面共有(you)墻體,若(ruo)(ruo)干(gan)年(nian)后相鄰(lin)(lin)房屋(wu)(wu)如拆(chai)遷但(dan)不能(neng)拆(chai)除共有(you)墻體,若(ruo)(ruo)要(yao)拆(chai)除必須經雙(shuang)方同意。
七(qi)、本(ben)協(xie)議(yi)未(wei)盡(jin)事宜,由甲、乙雙方另行(xing)議(yi)定(ding),并簽訂補(bu)充(chong)(chong)協(xie)議(yi),補(bu)充(chong)(chong)協(xie)議(yi)與(yu)本(ben)協(xie)議(yi)具同等法律效力。
八、本協議(yi)自甲、乙雙方(fang)簽字之(zhi)日起生(sheng)效(xiao)。
九、本協(xie)議一(yi)式二(er)份,甲方執(zhi)(zhi)一(yi)份、乙方執(zhi)(zhi)一(yi)份。
甲方(fang)(簽字(zi)(zi)):_____________乙方(fang)(簽字(zi)(zi)):_____________
聯系(xi)電話:_________________聯系(xi)電話:__________________
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農村房屋買賣的合同3
簽訂時間:
簽訂地點:
甲方:____________
乙方:____________
甲乙(yi)雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項,根據我(wo)國物權法(fa)(fa)、土地(di)管理法(fa)(fa)等相關法(fa)(fa)律(lv)規定,經充分、平等協商,自愿達成(cheng)如下一致協議(yi);
一(yi)、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)情(qing)況:本合(he)同項下的房屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)位于_____市_____街道(dao),相鄰為(wei),建筑面積,北(bei)屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu),東屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu),西屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu),南屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu),院落面積為(wei),房屋(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋(wu)由(you)甲方全額出資建造,使用的土(tu)地(di)為(wei)______村_____組集體土(tu)地(di),并征得其他村民和村集體同意(yi),可(ke)以(yi)長期占(zhan)有、使用。
四、在房屋交付給乙(yi)方前(qian),甲(jia)方保證:
一、本合同項下的房(fang)屋甲方享有完(wan)整(zheng)的處分(fen)權(quan)利,或已征得其他權(quan)利享有人的同意,擁(yong)有處分(fen)該房(fang)屋的權(quan)利;
二、本合同項下的房屋(wu)(wu)除乙方(fang)(fang)外未(wei)與任何第三(san)方(fang)(fang)簽訂買賣協議或未(wei)因(yin)甲方(fang)(fang)個人或家庭(ting)債(zhai)務與第三(san)人簽訂賠償協議、抵押(ya)協議等或未(wei)因(yin)法院判決使(shi)第三(san)人對該房屋(wu)(wu)享有權利;
三、如甲(jia)方(fang)違反(fan)本保(bao)證,須(xu)向(xiang)乙方(fang)支(zhi)付(fu)本合同全部購房價(jia)款30%的違約金(jin)。
五、本合同項下的房(fang)屋(wu)交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房(fang)屋(wu)使用(yong)所占土地(di)的費(fei)用(yong)、房(fang)屋(wu)建造的費(fei)用(yong)、附屬設施的價值(zhi)、合理(li)的增值(zhi)價值(zhi)以及(ji)應當繳付(fu)的相(xiang)關(guan)稅費(fei)。
六、房款(kuan)(kuan)支(zhi)付(fu):自該合同(tong)雙方(fang)(fang)簽字之日起日,乙(yi)方(fang)(fang)一次性付(fu)清全部(bu)款(kuan)(kuan)項,并將該款(kuan)(kuan)項匯入甲方(fang)(fang)賬(zhang)號為的賬(zhang)戶;如未按期交(jiao)付(fu)房款(kuan)(kuan),乙(yi)方(fang)(fang)需每天額(e)外向甲方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)房款(kuan)(kuan)總額(e)的違約(yue)金,如乙(yi)方(fang)(fang)在合同(tong)簽訂之日起天仍(reng)未付(fu)清房款(kuan)(kuan),甲方(fang)(fang)不經乙(yi)方(fang)(fang)同(tong)意,可(ke)以解(jie)除本合同(tong)并享(xiang)有追究乙(yi)方(fang)(fang)違約(yue)責任的權利。
七、房屋交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方
八、在接(jie)到乙(yi)方(fang)辦(ban)(ban)理(li)房(fang)產過(guo)戶的(de)書面通知后日,甲(jia)方(fang)應(ying)當根(gen)據乙(yi)方(fang)的(de)需要,積(ji)極配合乙(yi)方(fang)辦(ban)(ban)理(li)房(fang)屋產權(quan)過(guo)戶的(de)相關手續(xu);如甲(jia)方(fang)拒(ju)絕或無(wu)故(gu)拖(tuo)延,不予以配合,甲(jia)方(fang)須向乙(yi)方(fang)每日支付元違約金,直至協助乙(yi)方(fang)辦(ban)(ban)理(li)完(wan)房(fang)產過(guo)戶為止(zhi);因不可抗力、政策性或乙(yi)方(fang)自身等(deng)其他與甲(jia)方(fang)無(wu)關的(de)原因造成無(wu)法(fa)辦(ban)(ban)理(li)過(guo)戶的(de),與甲(jia)方(fang)無(wu)關。
九(jiu)、該房屋(wu)交付(fu)給(gei)乙(yi)方(fang)后,該房屋(wu)(包(bao)(bao)括土地、房屋(wu)及附屬設(she)施)的(de)所(suo)有權(quan)益歸乙(yi)方(fang)所(suo)有,包(bao)(bao)括但不(bu)僅限于征地補(bu)(bu)(bu)償、拆遷補(bu)(bu)(bu)償等;如甲(jia)方(fang)得到該上述補(bu)(bu)(bu)償款(kuan)后應當(dang)將該款(kuan)項全部(bu)給(gei)付(fu)乙(yi)方(fang),如甲(jia)方(fang)無故拖延(yan)或拒(ju)絕給(gei)付(fu)乙(yi)方(fang),除(chu)全部(bu)給(gei)付(fu)補(bu)(bu)(bu)償款(kuan)外,須向乙(yi)方(fang)支付(fu)元的(de)違約金。
十、在交付(fu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)之日起,房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)一切事宜與(yu)甲方(fang)無(wu)關,甲方(fang)不得以任何(he)理由(you)妨礙或侵犯(fan)乙(yi)方(fang)基于(yu)(yu)本合(he)同約定而享有(you)的(de)(de)占有(you)、使用和處分房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)權(quan)利(li);甲方(fang)因包括但不限(xian)于(yu)(yu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)買賣、個人債務等個人原(yuan)因侵犯(fan)乙(yi)方(fang)的(de)(de)權(quan)利(li),造成(cheng)乙(yi)方(fang)無(wu)法繼(ji)續占有(you)、使用或處分房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de),甲方(fang)除返(fan)還(huan)本合(he)同全(quan)部購房(fang)(fang)款外(wai),須按照發生妨礙乙(yi)方(fang)占有(you)、使用或侵犯(fan)乙(yi)方(fang)處分房(fang)(fang)屋(wu)(wu)權(quan)利(li)的(de)(de)實質性影響之時的(de)(de)市場價格補償乙(yi)方(fang)。
十(shi)一、在(zai)本合同(tong)簽(qian)訂之(zhi)日起,甲(jia)(jia)方(fang)未經(jing)乙(yi)方(fang)同(tong)意(yi),不得(de)將該房(fang)(fang)(fang)屋出賣給任何(he)第三方(fang):如(ru)甲(jia)(jia)方(fang)違反本約定,擅自處分房(fang)(fang)(fang)屋,甲(jia)(jia)方(fang)須返還全部(bu)購(gou)房(fang)(fang)(fang)款并支(zhi)付全部(bu)購(gou)房(fang)(fang)(fang)款100%的(de)違約金。
十二、其(qi)他事項:
一、如果(guo)雙方就(jiu)本合同事項發生(sheng)爭(zheng)議,雙方無法協(xie)商解決(jue)(jue)時應當首先請求本村(cun)村(cun)委(wei)會、所(suo)在街道辦事處(chu)協(xie)調(diao)解決(jue)(jue)。
二、雙方應當(dang)請(qing)至(zhi)少兩名本(ben)(ben)村集體成員(yuan)作為本(ben)(ben)次交(jiao)易的見證人,并在(zai)本(ben)(ben)合同上簽字摁(en)手(shou)印。
三、本合(he)同正本一式六(liu)份,雙(shuang)(shuang)方各持三份;自雙(shuang)(shuang)方簽字摁(en)手印之日起(qi)生效,并持續有效。
甲方(fang)(簽字):_____________乙(yi)方(fang)(簽字):_____________
聯(lian)系(xi)電(dian)話:_________________聯(lian)系(xi)電(dian)話:__________________
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農村房屋買賣的合同4
賣方(fang):(以下簡稱甲(jia)方(fang)),身(shen)份證號(hao)(hao):買(mai)房(fang):(以下簡稱乙方(fang)),身(shen)份證號(hao)(hao):甲(jia)、乙雙方(fang)在平等、自(zi)愿、協商一致的(de)基礎(chu)上,就乙方(fang)向甲(jia)方(fang)購買(mai)私有住房(fang),達(da)成如下協議:
第一條甲方(fang)自(zi)愿(yuan)將其(qi)房(fang)屋出售給(gei)乙方(fang),乙方(fang)也已(yi)充(chong)分了解該(gai)房(fang)屋具(ju)(ju)體(ti)狀況,并(bing)自(zi)愿(yuan)買(mai)受該(gai)房(fang)屋。該(gai)房(fang)屋具(ju)(ju)體(ti)狀況如下:
甲(jia)方(fang)所(suo)售(shou)房(fang)屋(wu)(wu)位于白云(yun)區麥架(jia)鄉下堰村陰陽寨(zhai)皂角旁(pang)(劉家門口(kou)),房(fang)屋(wu)(wu)占(zhan)地(di)面(mian)(mian)積(ji)約(yue)(yue)為(wei)(wei)(wei)211.2平(ping)(ping)方(fang)米,院(yuan)子占(zhan)地(di)面(mian)(mian)積(ji)約(yue)(yue)為(wei)(wei)(wei)100平(ping)(ping)方(fang)米,房(fang)屋(wu)(wu)為(wei)(wei)(wei)三(san)屋(wu)(wu)樓,一(yi)樓為(wei)(wei)(wei)4個門面(mian)(mian),2、3樓為(wei)(wei)(wei)套(tao)房(fang),中間(jian)有樓梯間(jian),房(fang)屋(wu)(wu)總面(mian)(mian)積(ji)約(yue)(yue)為(wei)(wei)(wei)700平(ping)(ping)方(fang)米,一(yi)樓門面(mian)(mian)為(wei)(wei)(wei)框(kuang)架(jia)結(jie)(jie)構,二、三(san)樓住房(fang)為(wei)(wei)(wei)磚混凝結(jie)(jie)構,二、三(san)樓房(fang)屋(wu)(wu)平(ping)(ping)面(mian)(mian)圖見本合同附(fu)件;
第二條(tiao)房屋價格(ge)及其他費用:甲(jia)、乙雙方(fang)協商一致,甲(jia)方(fang)所售房屋總金額為人(ren)民幣壹佰(bai)壹拾萬(wan)元(yuan)整(zheng)(¥1100000);
第三條付款(kuan)方式:簽(qian)訂合同之日(ri)一次性付清;
第四條特別(bie)約定(ding):
1、因(yin)乙方所購房(fang)屋(wu)為農村(cun)集體(ti)土地上建筑。該(gai)房(fang)屋(wu)買賣過程中所發生的(de)(de)交易或(huo)(huo)過戶需要本(ben)村(cun)村(cun)民委員(yuan)會同意或(huo)(huo)有關部門審(shen)批(pi)的(de)(de)手(shou)續問題,甲方應當積極全力(li)配合(he)乙方一起解決妥善(shan)。若因(yin)此引發相(xiang)應糾紛的(de)(de),由甲方負責處理。
2、如乙方所(suo)購(gou)房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用(yong)由乙方自行(xing)負擔。
第五條(tiao)該(gai)房屋(wu)毀損、滅失的風(feng)險自(zi)房屋(wu)正式交付之日起轉移(yi)給乙(yi)方。
第(di)六(liu)條今后(hou)如(ru)房(fang)屋重(zhong)建,甲(jia)方(fang)(fang)應承認乙方(fang)(fang)的住房(fang)面(mian)積(ji)(ji)。如(ru)國家(jia)征地,土地賠償及住房(fang)面(mian)積(ji)(ji)賠償均歸乙方(fang)(fang)所有,甲(jia)方(fang)(fang)負責(ze)積(ji)(ji)極配合;
第七(qi)條本合同簽(qian)訂之后,房價漲落,買(mai)賣雙方不得反(fan)悔;
第(di)八條(tiao)本(ben)合(he)同未(wei)盡事宜(yi),由甲、乙雙方另行(xing)議(yi)定,并(bing)簽訂補充(chong)協(xie)議(yi),補充(chong)協(xie)議(yi)與本(ben)合(he)同具同等法(fa)律(lv)效力;
第九條本合同(tong)自(zi)甲(jia)、乙雙方簽字之日(ri)起生效;第十(shi)條本合同(tong)附二、三樓平面圖;
第十一(yi)條本合同一(yi)式三份,甲方執(zhi)一(yi)份、乙方執(zhi)二份;
甲(jia)方(簽字(zi)):_____________乙方(簽字(zi)):_____________
聯(lian)系(xi)電(dian)話:_________________聯(lian)系(xi)電(dian)話:__________________
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農村房屋買賣的合同5
出(chu)售(shou)人(以下簡稱甲方):____________身(shen)份證號(hao):____________________住(zhu)址:_______________________
購買人(ren)(以(yi)下簡稱乙方):____________身份證號:___________________住址:________________________
甲(jia)方與(yu)乙方就(jiu)位(wei)于(yu)的房屋買賣事項,經(jing)充分、平等協商一(yi)致、自愿達(da)成本合同。
一、房屋情況
1、本合同交易的房(fang)屋位于_____市_____區(qu)/鎮___________村(cun)_____組_______號
2、房屋(wu)(wu)結構為大門朝(chao)南落(luo)地式帶院(yuan)子,房屋(wu)(wu)總占地面積約為_________㎡,其中房屋(wu)(wu)占地約為___________㎡,院(yuan)子占地面積__________㎡,其他____________________________________________________________________________________________________________________________。
3、該交易(yi)(yi)房(fang)屋(wu)由出售人(ren)全額出資建造,使(shi)(shi)用(yong)的土地(di)為(wei)______村(cun)_____組集體土地(di),并征得其他村(cun)民和村(cun)集體同(tong)意,可以長期占有、使(shi)(shi)用(yong)。該房(fang)屋(wu)在交易(yi)(yi)前為(wei)出售人(ren)完整所有、占有、使(shi)(shi)用(yong)ゲ⒖梢猿(yuan)鍪圩讓該房(fang)屋(wu)。
二、為保證(zheng)本合同(tong)切實履行以及房屋的交付(fu)使用,出售人保證(zheng)并承諾如下:
出售(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)自愿根據本(ben)合(he)同(tong)條款將本(ben)合(he)同(tong)項(xiang)下房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)售(shou)(shou)(shou)予(yu)購(gou)(gou)(gou)買人(ren)(ren)(ren),對此(ci)不反悔,本(ben)合(he)同(tong)項(xiang)下房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)質量(liang)符(fu)合(he)居住需要不存在任(ren)何(he)質量(liang)瑕疵,本(ben)合(he)同(tong)項(xiang)下房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)與他(ta)人(ren)(ren)(ren)及(ji)村集體不存在經濟(ji)糾紛。出售(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)僅(jin)將該房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)售(shou)(shou)(shou)予(yu)購(gou)(gou)(gou)買人(ren)(ren)(ren)該房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)售(shou)(shou)(shou)予(yu)購(gou)(gou)(gou)買人(ren)(ren)(ren)后(hou),該房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)包括土(tu)地、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)及(ji)附屬設施的(de)(de)(de)所有(you)權益歸(gui)購(gou)(gou)(gou)買人(ren)(ren)(ren)。例如可以(yi)獲取(qu)的(de)(de)(de)征(zheng)地補(bu)償、拆遷補(bu)償等出售(shou)(shou)(shou)人(ren)(ren)(ren)愿意積極(ji)配合(he)購(gou)(gou)(gou)買人(ren)(ren)(ren)辦理房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產權的(de)(de)(de)相(xiang)關手續以(yi)及(ji)愿意積極(ji)配合(he)購(gou)(gou)(gou)買人(ren)(ren)(ren)爭取(qu)和維護對該房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)權益。
三、房屋價格
1、本合同項下房(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)易價(jia)格為人民(min)幣_______萬元,為固(gu)定不變價(jia)格。該(gai)價(jia)格包(bao)括了(le)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)使(shi)用所占土地的費用、房(fang)(fang)屋(wu)建造的費用、附屬設施的價(jia)值、合理的增(zeng)值價(jia)值以及應當繳付(fu)的相關稅費。
2、購買人(ren)于本合同簽訂之(zhi)日起三天內一次性將____萬元(yuan)支付給出售(shou)人(ren),支付方式為存入出售(shou)人(ren)以下銀(yin)行賬戶:
開戶銀行(xing)___________________________賬戶名稱(cheng)___________________________帳號_______________________________
3、購買(mai)人存入購房款后(hou)并通知出售人后(hou),出售人立即給購買(mai)人開具(ju)收款收據。
四(si)、購買(mai)人根據第四(si)條支付價款(kuan)之日,出(chu)售(shou)人交付本合同項下房屋(wu)以(yi)及相關資料,購買(mai)人支付價款(kuan)后不能正(zheng)常占(zhan)有、使用(yong)該房屋(wu)的,出(chu)售(shou)人應當承擔違約(yue)責任。
五(wu)、甲、乙雙方同(tong)(tong)意上述協(xie)議,各無異議,不得反悔。如(ru)果雙方就本合同(tong)(tong)事(shi)項發生(sheng)爭議,雙方無法協(xie)商解(jie)決(jue)時應當首先(xian)請求本村村委會(hui)、所在街道辦事(shi)處協(xie)調解(jie)決(jue)。
六、本(ben)合同正本(ben)一式(shi)兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁(en)手印之日起生效(xiao),并持續有效(xiao)。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯系(xi)電話:_________________聯系(xi)電話:__________________
____________年______月(yue)____日____________年______月(yue)____日
農村房屋買賣的合同6
賣(mai)方(以下稱甲方):___________________________________
二代身(shen)份證號:_______________________________________
聯系(xi)電(dian)話::_______________________________________
聯系地址:____________________________________
賣方(以(yi)下稱乙方):__________________________________
二代身(shen)份證(zheng)號(hao):__________________________________
聯(lian)系(xi)地址(zhi):__________________________________
聯(lian)系電話:__________________________________
甲(jia)乙雙方(fang)就位于____________的(de)一處農村房屋的(de)買賣事(shi)項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律(lv)規定,經充分、平等協(xie)商,自愿達成如下一致協(xie)議;
一、房屋情況
1、本合(he)同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成(cheng)員。
2、本合(he)同(tong)項下(xia)(xia)的房(fang)(fang)屋位(wei)于(yu)_____市_____街道,相(xiang)鄰(lin)為________,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房(fang)(fang)屋登記(ji)在________名(ming)下(xia)(xia)或宅(zhai)地基使用權證登記(ji)在________名(ming)下(xia)(xia)。
二(er)、該交易(yi)房(fang)屋(wu)由甲方全額出資建(jian)造(zao),使(shi)用的土地為_______省________市_______街(jie)道____________村(cun)_____組(zu)集體(ti)土地,并征得其他村(cun)民和村(cun)集體(ti)同意,可以長(chang)期占有、使(shi)用。
四、房屋價格
本合同(tong)項(xiang)下的(de)房(fang)屋(wu)(wu)交易(yi)價(jia)格為人(ren)民(min)幣_______萬元,該價(jia)格包括該房(fang)屋(wu)(wu)使用(yong)(yong)所占土地的(de)費(fei)用(yong)(yong)、房(fang)屋(wu)(wu)建造的(de)費(fei)用(yong)(yong)、附(fu)屬設(she)施的(de)價(jia)值、合理的(de)增(zeng)值價(jia)值以及應(ying)當繳(jiao)付的(de)相關稅(shui)費(fei)。
五、付款方式
1、乙方(fang)應(ying)于本合同生(sheng)效之日向甲(jia)方(fang)支付(fu)定金(_________幣(bi))_________元(yuan)整,并應(ying)于本合同生(sheng)效之日起_________日內將(jiang)該房屋全部價(jia)款付(fu)給甲(jia)方(fang)。
2、已(yi)付定(ding)金將(jiang)在最后一(yi)期付款時沖抵,支(zhi)付方(fang)式為以(yi)下第_________種(zhong):
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款(kuan)_________。
六、房屋交付
乙(yi)方根據第五(wu)條將全(quan)部房(fang)款匯入甲方提供的賬(zhang)號之(zhi)日起_____日內,甲方須將本合(he)同項(xiang)下的房(fang)屋(wu)以及包括但不限于房(fang)屋(wu)宅(zhai)基地(di)使用權(quan)證、房(fang)產證等(deng)全(quan)部相關資料原件(jian)交付給乙(yi)方并負責騰(teng)空(kong)房(fang)屋(wu)。
七(qi)、乙方逾期付款的違約責(ze)任
乙方按本合(he)同規定(ding)的付(fu)款方式(shi)付(fu)款,逾期一(yi)日,按照(zhao)逾期金額的____‰支(zhi)付(fu)違約(yue)金,逾期達一(yi)個月以上的,即視(shi)為(wei)乙方不(bu)履行本合(he)同,甲方有(you)權解除合(he)同,屆時將由乙方承擔此次(ci)交(jiao)易(yi)中雙方的全部交(jiao)易(yi)稅(shui)費,并(bing)向甲方支(zhi)付(fu)購房款___%違約(yue)金。
八(ba)、甲方(fang)逾期(qi)交房的違約責任(ren)
甲方(fang)按本合同(tong)第四條(tiao)規定將房(fang)(fang)屋及時交(jiao)付使用,逾(yu)期一日,按照購(gou)房(fang)(fang)總價(jia)的___‰支(zhi)付違(wei)約金,逾(yu)期達(da)一個月以(yi)上的,即視為甲方(fang)不履行本合同(tong),乙方(fang)有權解除(chu)合同(tong),由甲方(fang)承(cheng)擔(dan)此次交(jiao)易中(zhong)雙方(fang)的全部交(jiao)易稅費(fei),并(bing)向乙方(fang)支(zhi)付房(fang)(fang)價(jia)__%的違(wei)約金。
九、甲(jia)方保證(zheng)在交接(jie)時該(gai)房屋有產權糾(jiu)(jiu)紛(fen)和(he)財(cai)務糾(jiu)(jiu)紛(fen),如交接(jie)后發生(sheng)該(gai)房屋交接(jie)前即存(cun)在的產權糾(jiu)(jiu)紛(fen)和(he)財(cai)務糾(jiu)(jiu)紛(fen),由甲(jia)方承擔全部責(ze)任。
十、該房(fang)(fang)屋(wu)交付(fu)(fu)(fu)給乙方(fang)(fang)(fang)(fang)后,該房(fang)(fang)屋(wu)(包括(kuo)(kuo)土地、房(fang)(fang)屋(wu)及附屬設施)的所有權(quan)益歸乙方(fang)(fang)(fang)(fang)所有,包括(kuo)(kuo)但不僅限(xian)于征地補償(chang)、拆遷(qian)補償(chang)等;如甲方(fang)(fang)(fang)(fang)得到該上述(shu)補償(chang)款(kuan)后應當將該款(kuan)項全(quan)部(bu)給付(fu)(fu)(fu)乙方(fang)(fang)(fang)(fang),如甲方(fang)(fang)(fang)(fang)無(wu)故拖延或拒絕給付(fu)(fu)(fu)乙方(fang)(fang)(fang)(fang),除全(quan)部(bu)給付(fu)(fu)(fu)補償(chang)款(kuan)外,須向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)____元的違約金。
十一、本合(he)同(tong)(tong)未盡事宜,由甲、乙(yi)雙方另(ling)行議定(ding),并簽訂補充(chong)協(xie)議,補充(chong)協(xie)議與(yu)本合(he)同(tong)(tong)具同(tong)(tong)等法律效力。
十二、本(ben)合同(tong)在(zai)履行中發(fa)生爭議,由(you)甲、乙雙(shuang)方協商解決。協商不成的(de),甲、乙雙(shuang)方可依法向該(gai)房屋所(suo)在(zai)地人民法院(yuan)起訴。
十三、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效(xiao)。
十(shi)四、本合(he)同一(yi)式五份(fen),甲、乙(yi)雙方各執一(yi)份(fen),其(qi)他(ta)三(san)份(fen)交有關部門存檔。
甲方(fang)(fang)(簽字(zi)):_____________乙方(fang)(fang)(簽字(zi)):_____________
聯系電話:_________________聯系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
農村房屋買賣的'合同7
賣方(fang)(fang):(以下(xia)簡(jian)稱甲方(fang)(fang))
身份證號:
買方(fang):(以下簡稱(cheng)乙(yi)方(fang))
身份證號:
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一(yi)致的(de)基礎上,就乙方向甲方購買(mai)私有(you)住房,達成如(ru)下協議:
第一條甲方自愿(yuan)將其房屋出(chu)售給乙方,該房屋具體(ti)狀況(kuang)如(ru)下(xia):
甲方(fang)(fang)自愿(yuan)將坐落在市鎮村號(hao)(自建住宅)的(de)房屋,東至南至西至北至建筑面(mian)積為平方(fang)(fang)米(mi)(含地上附著物),出售給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)。
第二條甲、乙雙(shuang)方議定的上述(shu)房(fang)屋成交價(jia)格為人民幣(大(da)寫(xie))共萬仟佰圓(小寫(xie)元),乙方在年(nian)月日前(qian),一次付給甲方。
第(di)三條(tiao)特別約定(ding):
1、甲(jia)方保證在(zai)房子(zi)交付時,甲(jia)方在(zai)該房屋上(shang)不設(she)有(you)他項(xiang)權,如抵(di)押權等(deng)。
2、甲(jia)方保證上述房(fang)屋產(chan)權清楚(chu),若發生與甲(jia)方有關的產(chan)權糾紛,由甲(jia)方承擔(dan)全(quan)部責任(ren)。
3、因(yin)乙方所(suo)購房屋為農村集體土地(di)上建筑。該房屋買賣過(guo)程中所(suo)發(fa)生的交(jiao)易或(huo)過(guo)戶(hu)需要本村村民(min)委員會同意或(huo)有關部門審批的手續問題,甲方應(ying)當積極全力配(pei)合乙方一起解決妥善。若因(yin)此引發(fa)相應(ying)糾紛的,由甲方負(fu)責處(chu)理。
4、如乙方所購房屋以(yi)(yi)后可(ke)以(yi)(yi)辦(ban)理房產證時,甲方應予以(yi)(yi)積(ji)極配合,但相關費用由乙方自(zi)行(xing)負擔。
第四(si)條(tiao)該房屋毀損(sun)、滅失(shi)的風(feng)險自房屋正式交付(fu)之日起轉(zhuan)移給乙方。
第五(wu)條如國家征(zheng)地(di),土地(di)賠(pei)償歸乙方所(suo)有,住房面積(ji)賠(pei)償歸乙方所(suo)有。
第(di)六條本合(he)同簽訂之后,房價(jia)漲落,買賣雙(shuang)方(fang)不得反(fan)悔。
第(di)七(qi)條(tiao)今后如乙(yi)方就(jiu)此商品房(fang)出賣時(shi),需要(yao)甲方簽字時(shi),甲方無條(tiao)件給予配合。
第八條(tiao)本合同未盡事宜,由(you)甲、乙(yi)雙(shuang)方另行議(yi)定,并簽訂補充(chong)協議(yi),補充(chong)協議(yi)與本合同具同等法律效(xiao)力(li)。
第九條本合(he)同自甲(jia)、乙(yi)雙方簽字之日(ri)起(qi)生效。
第十條本(ben)合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲(jia)方(簽字(zi)):_____________乙方(簽字(zi)):_____________
聯系電話:_________________聯系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
農村房屋買賣的合同8
出賣人(以(yi)下簡(jian)稱甲方(fang)): 買受人(以(yi)下簡(jian)稱乙方(fang)):
甲、乙(yi)雙方就房屋買賣事(shi)宜經過充分協商(shang),自愿達成(cheng)如下協議:
一(yi)、甲方自愿將 年(nian) 月 日,在 處購買的座落在___市____區的房(fang)屋出售給乙方。
房屋所有權證號(hao)為_____號(hao)。土地證____號(hao)。
二、房屋價款:
房屋(wu)總價款為(wei)人民幣________,¥:_______元。
三、房(fang)屋價款的交(jiao)付方(fang)式及時間:
乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)以現金(jin)方(fang)(fang)(fang)式向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付(fu)購房款。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)_____年__ 月____日向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)一次性付(fu)清購房款_______整,¥:_______元。
甲方在收(shou)到乙(yi)方交付的房屋全部房款時為(wei)乙(yi)方出具收(shou)款憑證;
乙方交(jiao)付全部(bu)房(fang)屋(wu)價款同時(shi)甲(jia)方將房(fang)屋(wu)所(suo)有權(quan)證(zheng)及與房(fang)屋(wu)有關證(zheng)件全部(bu)交(jiao)給乙方,由乙方出具收到憑證(zheng)。
四、在辦(ban)理房屋(wu)產權移轉過戶(hu)登記時(shi),甲方(fang)應積(ji)極(ji)配合協助乙方(fang)辦(ban)理,所發(fa)生的各項稅(shui)費由乙方(fang)自行承擔。
五、房(fang)屋(wu)(wu)交付前,該房(fang)屋(wu)(wu)所發生的一切稅費(包括水電費、有(you)線電視費等)全(quan)部由甲方(fang)承擔;房(fang)屋(wu)(wu)交付后的費用(包括水電費、有(you)線電視費等)由乙方(fang)自行承擔。
六(liu)、甲(jia)方保證(zheng)其出賣給乙(yi)方的房(fang)屋(wu),產權清楚,絕無他項權利(li)設定(ding)或其他糾紛。交易后(hou)如有上述(shu)未清事項,由甲(jia)方承擔全(quan)部責任。
七、本合同(tong)生(sheng)效(xiao)之日起,如發生(sheng)房(fang)產被占及征(zheng)用所(suo)得的(de)補償款一律歸乙方所(suo)有。甲(jia)方如想索要回房(fang)屋(wu)所(suo)有權。應在乙方同(tong)意的(de)情況下返回乙方所(suo)屬期(qi)間(jian)對房(fang)屋(wu)的(de)維(wei)護及維(wei)修費(fei)用及購房(fang)款人(ren)民幣____整,并按(an)房(fang)款總價____賠償。
八、如果本(ben)合同未盡事(shi)宜,由甲、乙雙方(fang)另行議定(ding),并簽訂補充(chong)協議,補充(chong)協議與本(ben)合同具同等法(fa)律效力(li)。
九、本合(he)同一式兩份(fen),甲乙雙(shuang)(shuang)方各執一份(fen),自(zi)雙(shuang)(shuang)方簽字之日(ri)起生效。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯(lian)系(xi)(xi)電話:_________________聯(lian)系(xi)(xi)電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
農村房屋買賣的合同9
賣方(甲方):_____________ 身份證(zheng)號碼:____________________
買房(乙(yi)方(fang)):______________身份證號碼: ____________________
甲、乙雙(shuang)方就房(fang)屋買賣事項在平等自愿,誠(cheng)實守信,協商一致前提下訂立本合同條款(kuan)如下:
一(yi)、甲方自愿(yuan)將其位(wei)于_____縣_____________________的(de)房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的(de)價款(kuan)出售給乙方。(一(yi)次性付清,附收款(kuan)收據)
二、房屋的基本情況(kuang):
該房屋(wu)建(jian)筑面(mian)積_____平方(fang)(fang)米(mi),套(tao)內建(jian)筑面(mian)積_____平方(fang)(fang)米(mi),____室(shi)____廳,所在____層(共____層),室(shi)號______,房屋(wu)用(yong)途(tu)為(wei)______。(無儲藏室(shi))
三、本合(he)同簽訂(ding)后,甲(jia)(jia)方(fang)(fang)對該房(fang)(fang)屋的(de)相關權益(使用、收益、出租、擔保(bao)、抵押、買賣、占有等)隨該房(fang)(fang)屋一并轉讓給乙(yi)方(fang)(fang)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)保(bao)證(zheng)在交(jiao)接時該房(fang)(fang)屋沒有產(chan)(chan)權糾(jiu)紛(fen)和財務糾(jiu)紛(fen),如交(jiao)接后發(fa)生(sheng)該房(fang)(fang)屋交(jiao)接前即(ji)存在的(de)產(chan)(chan)權糾(jiu)紛(fen)和財務糾(jiu)紛(fen),由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)承擔全部責任,乙(yi)方(fang)(fang)保(bao)證(zheng)按期繳納(na)各項物業費用。本協(xie)議簽訂(ding)后,甲(jia)(jia)方(fang)(fang)不得就房(fang)(fang)屋再(zai)與(yu)他人訂(ding)立《買賣合(he)同》。
四、本(ben)協(xie)(xie)議簽訂時,甲乙(yi)(yi)雙方都不具備過戶條件(jian)。等過戶條件(jian)成熟(shu)時,甲方應無條件(jian)協(xie)(xie)助乙(yi)(yi)方辦理房屋產(chan)權過戶手續。本(ben)協(xie)(xie)議發生的契稅(shui),土(tu)地出讓(rang)金等由乙(yi)(yi)方負(fu)擔。其他稅(shui)費按有關法律(lv)規(gui)定負(fu)擔。
五、如果甲方出售的房(fang)屋(wu)存在質量問題影(ying)響(xiang)到(dao)乙方居住權(quan)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應(ying)賠償乙方的損失。
六、本(ben)合同(tong)簽訂后,任何一方(fang)不得擅自變更(geng)或解除合同(tong)。如(ru)因重大客觀原因導致本(ben)合同(tong)的(de)解除,甲方(fang)應(ying)按照(zhao)市場評估價(jia)返還乙方(fang)房屋價(jia)款(kuan),并(bing)賠償乙方(fang)的(de)房屋裝修費用。
七、本(ben)協議(yi)自雙方簽字或(huo)蓋(gai)章之日起生效。
本合(he)同一(yi)式(shi)5份,甲乙方各(ge)執一(yi)份,見證人各(ge)一(yi)份。
甲方(簽字(zi)):_____________乙方(簽字(zi)):_____________
聯系電話:_________________聯系電話:__________________
____________年______月(yue)____日(ri)____________年______月(yue)____日(ri)
農村房屋買賣的合同10
甲(jia)方(fang)(賣方(fang)):__________電(dian)話:__________
身份證號碼:__________________________
乙(yi)方(買方):__________電話:__________
身份證號(hao)碼:__________________________
甲、乙雙(shuang)方就房屋買(mai)賣事(shi)項,經協(xie)商一致,達(da)成以(yi)下協(xie)議(yi)條款(kuan):
一、基本情況
甲方自愿將坐落在(zai)_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。
二、價格
雙方(fang)議定(ding)上述房地(di)產及附屬建筑物總(zong)價款為人(ren)(ren)民幣(大寫)________,即人(ren)(ren)民幣(小寫)______.
三、定金
乙方(fang)于________年(nian)____月____日向甲方(fang)支付定金(jin):人(ren)民(min)(min)幣(bi)(大寫(xie))____,即人(ren)民(min)(min)幣(bi)(小寫(xie))___________.
四、第二次付款
乙(yi)方(fang)于(yu)________年____月____日第二次付款:人民幣(bi)(大寫)__________,即人民幣(bi)(小寫)__________.
五、交付
經甲(jia)(jia)乙(yi)(yi)雙方同意,甲(jia)(jia)方于________年____月____日將(jiang)該樓房(fang)(fang)購房(fang)(fang)合同及樓房(fang)(fang)一并(bing)交付給乙(yi)(yi)方所有,乙(yi)(yi)方屆時將(jiang)剩余款項一并(bing)付給乙(yi)(yi)方(乙(yi)(yi)方在付款時,為確保在以后(hou)的(de)房(fang)(fang)產(chan)過戶(hu)順利,將(jiang)暫(zan)時暫(zan)扣購房(fang)(fang)款人(ren)民(min)幣(大寫(xie))________________,即人(ren)民(min)幣(小寫(xie))____________,待該樓房(fang)(fang)的(de)房(fang)(fang)產(chan)證順利過戶(hu)給乙(yi)(yi)方時,乙(yi)(yi)方再把此款項付給甲(jia)(jia)方)
六(liu)、甲(jia)方保(bao)證該(gai)房產合法(fa)(fa)、權屬清楚、有(you)合法(fa)(fa)的土地(di)使用權(已(yi)交納(na)土地(di)出讓金(jin))甲(jia)方保(bao)證在該(gai)樓過(guo)戶(hu)(hu)時積極(ji)提供協助(zhu),若(ruo)因(yin)甲(jia)方原因(yin)造成產權不能(neng)過(guo)戶(hu)(hu)的,產生的一切(qie)費(fei)用及法(fa)(fa)律后果由甲(jia)方承擔。
七、辦理房(fang)(fang)產(chan)證手(shou)續所產(chan)生(sheng)的有(you)關稅(shui)費(fei)由乙方(fang)承擔。甲方(fang)應在_______將該房(fang)(fang)產(chan)交付乙方(fang)。屆時該房(fang)(fang)產(chan)應無任何擔保、抵(di)押(ya)、房(fang)(fang)產(chan)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電(dian)話費(fei)、水電(dian)費(fei)、物業(ye)管理費(fei)、取(qu)暖費(fei)、網(wang)費(fei)、有(you)線電(dian)視費(fei)等。
八、經雙方(fang)(fang)確認(ren),_____________乙方(fang)(fang)把剩余購房款一(yi)次(ci)性付給甲方(fang)(fang)時,甲方(fang)(fang)屆(jie)時應將該樓(lou)房及(ji)全(quan)部樓(lou)房鑰匙和(he)此樓(lou)購樓(lou)的售樓(lou)合同及(ji)購樓(lou)收據(ju)全(quan)部一(yi)并交給乙方(fang)(fang)。交付該房產時甲方(fang)(fang)不(bu)(bu)得損壞(huai)該房產的結(jie)構(gou)、地面(mian)和(he)墻壁及(ji)不(bu)(bu)適移動的物件。
九(jiu)、雙方(fang)違約責任(ren)如(ru)(ru)下:甲方(fang)如(ru)(ru)違反本(ben)協(xie)議,則雙倍返還乙(yi)(yi)方(fang)所付(fu)購(gou)樓(lou)房款項。乙(yi)(yi)方(fang)如(ru)(ru)違反本(ben)協(xie)議,返還乙(yi)(yi)方(fang)所付(fu)購(gou)樓(lou)房款項,則甲方(fang)不予退還購(gou)樓(lou)房訂金。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯系電話(hua):_________________聯系電話(hua):__________________
____________年______月____日____________年______月____日
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