租賃合同第三方協議書

時(shi)間：2021-04-02 12:06:24 協議書我要投稿

租賃(lin)合同第(di)三方協議書

　　簽訂合(he)同時為(wei)了維護交易更加公平的進行，無論是哪一方(fang)(fang)利(li)益(yi)虧損，只要簽了合(he)同，就都有法可(ke)循，有法可(ke)依，各位，我們看(kan)看(kan)下面的租賃合(he)同第三方(fang)(fang)協(xie)議書吧！

租賃合同第三方協議書

　　篇一：租賃合同第三方協議書

　　（合同編號(hao)：）

　　本合同雙方當事人：

　　出租(zu)方（甲方）：

　　承(cheng)租方(fang)（乙(yi)方(fang)）：________

　　保證人(ren)及第三方(fang)（丙方(fang)）：________

　　根(gen)據《中華人民共(gong)和國合同(tong)(tong)法(fa)》及其他(ta)相(xiang)關法(fa)律、法(fa)規的(de)規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的(de)基礎上，經協商一(yi)致(zhi)，就乙方承(cheng)租甲方可依法(fa)出租的(de)房屋事宜(yi)訂(ding)立本合同(tong)(tong)。

　　一、出租(zu)房屋情(qing)況

　　1、甲方出租給乙(yi)方的房屋位于________省________市（區/縣）路 _______________________________，建筑面積為平(ping)方米(mi)，房屋用(yong)途為商鋪。

　　2、甲方告(gao)知乙方該(gai)房屋（已/未）設定抵押。

　　二、租賃用途

　　1、乙方租賃上述(shu)房屋(wu)用于經營________加盟店，非(fei)經甲、丙雙方共同書面同意，不得(de)擅自變(bian)更用途。

　　2、甲方(fang)同意乙(yi)方(fang)在不改變(bian)房屋(wu)用(yong)途的情況下,以(yi)承包、轉(zhuan)租等(deng)形式(shi)變(bian)更(geng)實(shi)際

　　承(cheng)租人，但不影響(xiang)甲、乙之間的(de)租賃合同關系。

　　3、除上述情形外，乙方或丙方不(bu)得將房屋擅自(zi)對(dui)外轉租。若乙方擅自(zi)對(dui)外

　　轉租(zu)(zu)的，丙方(fang)有權接替乙方(fang)作為該房(fang)屋的承(cheng)租(zu)(zu)人。若丙方(fang)仍然對外轉租(zu)(zu)的，甲方(fang)有權解(jie)除本(ben)合同，并追(zhui)究其(qi)違(wei)約責任。

　　三、交(jiao)付日期、合同租賃期限

　　1、甲、乙(yi)雙方約(yue)定，甲方在年(nian)月日(ri)前交付房(fang)屋(wu)，該(gai)房(fang)屋(wu)租賃期限自年(nian)月日(ri)起至年(nian)月日(ri)止(zhi)。

　　2、若(ruo)(ruo)甲(jia)(jia)方(fang)未(wei)能在交付(fu)日(ri)將該房屋交付(fu)給(gei)乙(yi)方(fang)，則(ze)乙(yi)方(fang)有權以(yi)書面(mian)形式通(tong)知(zhi)甲(jia)(jia)方(fang)提前終止本合同，甲(jia)(jia)方(fang)應在收到乙(yi)方(fang)書面(mian)通(tong)知(zhi)之日(ri)起日(ri)內將乙(yi)方(fang)已支付(fu)（若(ruo)(ruo)有）的保證金雙(shuang)倍（無息）退還給(gei)乙(yi)方(fang)，并將乙(yi)方(fang)已經支付(fu)的租金雙(shuang)倍一并退還乙(yi)方(fang)。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回(hui)該房屋，乙方應如期歸還。

　　四、租金及其他費(fei)用的支(zhi)付

　　1、甲、乙雙方(fang)同意(yi)按如下(xia)方(fang)式(shi)計算租金：

　　該房屋租金每天每平方米人(ren)民(min)幣(bi)(bi)元，合(he)計每月租金為(wei)人(ren)民(min)幣(bi)(bi) 元，年(nian)租金元；在年(nian)后年(nian)租金遞(di)增%，為(wei)人(ren)民(min)幣(bi)(bi)元。

　　2、租(zu)(zu)金每（月/季度/年）計收一(yi)次，乙方于(yu)每檔租(zu)(zu)期開始日起的個工作日內，在收到甲(jia)方開具的發票(piao)后向(xiang)甲(jia)方支(zhi)付(fu)(fu)房租(zu)(zu)。第一(yi)期租(zu)(zu)金乙方在年月日支(zhi)付(fu)(fu)甲(jia)方。

　　3、租賃期間，因(yin)乙方使用租賃房屋(wu)所發生(sheng)的有(you)關費用由(you)乙方承擔，乙方在收到相關職(zhi)能部門(men)的賬單后支付。

　　4、甲(jia)方提供以(yi)下銀行信(xin)息供乙方按時繳納房租：

　　銀行賬號：

　　開戶人：

　　開戶行：

　　聯系電話：

　　五、保證金

　　1、乙(yi)方在(zai)本(ben)合(he)同簽(qian)訂之日起日內，向甲方支付保證金計人(ren)民幣元。甲方收(shou)(shou)取前述(shu)款項后，向乙(yi)方開具收(shou)(shou)款憑證。

　　2、租賃(lin)期限屆滿或本合(he)同(tong)提前解除、終(zhong)止，乙方(fang)交還甲方(fang)正常使用狀態(tai)的房(fang)屋(wu)后(hou)二天內(nei)，甲方(fang)將保證金無息返還乙方(fang)。

　　3、因乙(yi)方原(yuan)因導(dao)致(zhi)第三(san)方對乙(yi)方的投訴、索(suo)賠或任何(he)形式的權利主張，由乙(yi)方承(cheng)擔(dan)法律(lv)責任。

　　六、裝修免租期

　　1、乙方可(ke)享(xiang)受(shou)自年(nian)(nian)月日起至年(nian)(nian)月日止的裝(zhuang)修(xiu)免租(zu)期。

　　2、裝修免租期內乙方(fang)無須向甲方(fang)支付(fu)租金(jin)，但(dan)乙方(fang)仍應繳納該期間使用房屋所(suo)發生的其他費用。

　　七(qi)、房屋使(shi)用要求和(he)維修責任

　　1、租賃期(qi)內(nei)，乙方必須保持該(gai)房屋的可租用(yong)及安全狀態(tai)（除自(zi)然損耗外）。因乙方使(shi)(shi)用(yong)不當，致(zhi)使(shi)(shi)該(gai)房屋及其附(fu)屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維(wei)修。

　　2、租(zu)賃期間(jian)，甲方(fang)保(bao)證該房(fang)屋及其附屬(shu)設施處于正常的(de)可使用和(he)安全的(de)狀態。甲方(fang)對該房(fang)屋進行檢查、養護，應提前通知(zhi)乙(yi)方(fang)。檢查養護時，乙(yi)方(fang)應予以配合(he)。甲方(fang)應減少對乙(yi)方(fang)使用該房(fang)屋的(de)影(ying)響(xiang)。

　　3、乙方發現該房(fang)屋及(ji)其附屬設施有損壞(huai)或故障時(shi)(shi)，應及(ji)時(shi)(shi)通知甲方修復(fu)；甲方應在接到乙方通知后盡(jin)快進行維(wei)修。如甲方在合(he)理的時(shi)(shi)間內未進行修復(fu)的，則乙方有權(quan)自行維(wei)修，費(fei)用由(you)甲方支(zhi)付。

　　4、如因(yin)不(bu)可(ke)抗力原因(yin)，導致(zhi)該房(fang)屋損壞的(de)，雙方互(hu)不(bu)承(cheng)擔責任(ren)。

　　5、甲方(fang)提供(gong)(gong)該房屋內水、電滿足(zu)乙方(fang)的經營需要(yao)，確保(bao)正常(chang)規范的排污系統，提供(gong)(gong)三(san)相電電容不低于KW；預留個外掛空調位置。

　　八、裝修

　　1、若乙(yi)(yi)方在該房(fang)屋(wu)交(jiao)付后(hou)需對該房(fang)屋(wu)進行(xing)裝修的，由乙(yi)(yi)方自行(xing)負責實施。乙(yi)(yi)方同意自行(xing)處理施工(gong)過程中非因甲方原因所導(dao)致的財產損失或人員(yuan)傷亡事故。

　　2、在(zai)租(zu)賃期內，政府(fu)主管(guan)部門對(dui)乙方在(zai)該房屋(wu)的裝修，包(bao)括但不限(xian)于(yu)消防設施等，提出任何書面整改(gai)要(yao)求(qiu)，乙方須按照政府(fu)主管(guan)部門的要(yao)求(qiu)整改(gai)。

　　九(jiu)、房屋返(fan)還時的狀態

　　1、租(zu)賃(lin)期屆滿合同終止，乙方(fang)將正常使用(yong)后的(de)房屋返還(huan)甲(jia)方(fang)，并相互結(jie)清各自應(ying)當(dang)承(cheng)擔的(de)費用(yong)。若因(yin)甲(jia)方(fang)原因(yin)導致本合同解除的(de)，應(ying)對租(zu)賃(lin)物內的(de)裝修予(yu)

　　以評(ping)估作價后，對乙(yi)方的(de)裝修損失(shi)進行補償。若因(yin)乙(yi)方原因(yin)導致本(ben)合同解除的(de)，乙(yi)方不得(de)主張裝修損失(shi)。

　　2、乙(yi)(yi)方如在搬離過程中造(zao)成租賃物主體結構損壞的，乙(yi)(yi)方須承(cheng)擔(dan)賠償責任。

　　十、特別約定條款

　　1、丙(bing)方對(dui)乙方在本合(he)同(tong)項下所應當(dang)承擔(dan)的(de)全部義(yi)務承擔(dan)連帶保證責任。

　　2、租賃(lin)關系終結時(shi)，甲(jia)方與(yu)依據本合同(tong)確定(ding)的合同(tong)相對人各自依法履行租賃(lin)合同(tong)中約定(ding)的'后合同(tong)義務。

　　十(shi)一、解除(chu)、終止本合(he)同的條件

　　1、經甲、乙(yi)、丙三(san)方(fang)協商一(yi)致，可變更、解(jie)除本合同，各(ge)方(fang)互不(bu)承擔(dan)責任。

　　2、租賃期滿，本合同(tong)自然終止。

　　3、在(zai)租賃期限(xian)內，有下列情形之(zhi)一的，本合同(tong)終止，各方互不(bu)承擔責(ze)任(ren)： ①該房屋占用范圍內的土地使(shi)用權依法提(ti)前收回的；

　　②該房屋因社會公益被征用的；

　　③該房(fang)屋因城(cheng)(cheng)市建設需要被(bei)納入城(cheng)(cheng)市拆遷(qian)范圍(wei)的；

　　④該房(fang)屋因不可抗力毀(hui)損，滅失或被鑒(jian)定為危險房(fang)屋的。

　　4、租(zu)(zu)賃期(qi)滿(man)前，乙方(fang)(fang)要(yao)繼續(xu)租(zu)(zu)賃的，應(ying)當在租(zu)(zu)賃期(qi)滿(man)個(ge)月(yue)前書面(mian)通知甲方(fang)(fang)。如甲方(fang)(fang)在租(zu)(zu)期(qi)屆(jie)滿(man)后(hou)仍要(yao)對(dui)外出租(zu)(zu)的，在同等條件(jian)下，乙方(fang)(fang)享有優先承(cheng)租(zu)(zu)權。

　　5、合(he)同(tong)任(ren)一(yi)方(fang)欲提(ti)前解除租(zu)賃(lin)關系的(de)，應(ying)當(dang)(dang)提(ti)前1個月以(yi)書面方(fang)式通知對方(fang)，并承擔相(xiang)應(ying)的(de)違約(yue)責任(ren)。雙方(fang)應(ying)當(dang)(dang)在擬終止租(zu)賃(lin)關系之(zhi)日前辦理(li)房屋的(de)交接(jie)，因(yin)一(yi)方(fang)原因(yin)導致無法或逾期辦理(li)交接(jie)的(de)，該方(fang)應(ying)當(dang)(dang)對擴大損(sun)失部(bu)分承擔責任(ren)。

　　十二、違約責任

　　1、甲(jia)、乙、丙(bing)三(san)方(fang)(fang)同(tong)意，在發生下(xia)列(lie)情形(xing)之一(yi)時(shi)，守約方(fang)(fang)有權解除本合(he)同(tong)。違(wei)(wei)反合(he)同(tong)的(de)一(yi)方(fang)(fang)，應向相對(dui)方(fang)(fang)支付相當于同(tong)期月(yue)租(zu)金(jin)(jin)的(de) 倍(bei)的(de)違(wei)(wei)約金(jin)(jin)，給對(dui)方(fang)(fang)造(zao)成損失的(de)，支付的(de)違(wei)(wei)約金(jin)(jin)不足抵付一(yi)方(fang)(fang)損失的(de)，還應賠償造(zao)成的(de)損失與違(wei)(wei)約金(jin)(jin)的(de)差額部分：

　　①甲(jia)方交(jiao)付(fu)的該房屋不(bu)符合本合同的約定；或甲(jia)方交(jiao)付(fu)的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

　　②甲方未及(ji)時維修房屋(wu)及(ji)其附屬設施，導致乙方在(zai)租(zu)賃(lin)物內(nei)無法正常經營(ying)的；

　　③其(qi)他因甲方原因導致乙(yi)方無法(fa)在租賃物內正常(chang)經營(ying)的(de)；

　　④乙(yi)方未能按(an)照本合同規定支付(fu)租(zu)金(jin)，連續(xu)拖欠超過個月，且經書面(mian)通知丙方壹個月后仍未收(shou)到(dao)拖欠房租(zu)的；

　　⑤因乙(yi)方(fang)原因導致(zhi)租賃物(wu)主體結(jie)構損壞，無法繼續(xu)使用的，丙方(fang)亦不愿意(yi)接(jie)受的。

　　2、若(ruo)乙(yi)方(fang)(fang)違反第二條(tiao)之(zhi)(zhi)規定，或發生如下(xia)情(qing)況之(zhi)(zhi)一的(de)，丙(bing)方(fang)(fang)有權(quan)取代乙(yi)方(fang)(fang)成為該(gai)(gai)房(fang)屋的(de)唯(wei)一合法(fa)實際承租人，丙(bing)方(fang)(fang)行使該(gai)(gai)權(quan)利的(de)，自丙(bing)方(fang)(fang)書面通知甲方(fang)(fang)送達(da)之(zhi)(zhi)日起即告(gao)生效(xiao)：

　　①乙方死亡或喪失(shi)完全民事行為能力的；

　　②乙方(fang)因涉嫌(xian)刑事犯罪被采取強制措施(shi)的；

　　③乙(yi)(yi)方發生重大財務問題，可能影響(xiang)乙(yi)(yi)、丙雙方之間的加盟關系的；

　　④乙方(fang)在經營加盟(meng)店(dian)期間有違法經營情況，被行政部門行政處罰的(de)；

　　⑤乙(yi)方(fang)經營(ying)之加盟(meng)店嚴重虧(kui)損，丙方(fang)認為有(you)必要收回加盟(meng)權自行經營(ying)的； ⑥乙(yi)方(fang)違反加盟(meng)合(he)同約定或(huo)丙方(fang)公司規章制(zhi)度，與丙方(fang)發生(sheng)法律訴訟的；

　　⑦乙方單方欲終止租賃關(guan)系的；

　　⑧其他丙方認為有必(bi)要收回(hui)加盟權的(de)情況。

　　十(shi)三、稅費(fei)、規費(fei)承擔

　　1、甲方、乙(yi)方應依照法(fa)律(lv)規定各自(zi)按時繳納(na)稅收和有關費用。

　　2、所有與本合同有關的(de)公證費、印花稅、登記(ji)費及一切附帶手(shou)續費（如有）將由甲方(fang)與乙方(fang)各負擔一半。

　　篇二：租賃合同第三方協議書

　　出租方（以下簡(jian)稱甲方）：＿＿＿＿＿

　　承租方(fang)（以下簡稱乙方(fang)）：＿＿＿＿＿

　　甲(jia)、乙雙方(fang)就下列房屋的租賃(lin)達成如(ru)下協(xie)議：

　　第一條房屋(wu)基本情況

　　甲方房屋(wu)（以下簡稱該房屋(wu)）坐落(luo)于(yu)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；共(gong)＿＿層第＿＿層。

　　第二(er)條房屋用途

　　該房屋用途為租(zu)賃(lin)商鋪。除雙方另有約定(ding)外(wai)，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三(san)條租賃期限

　　租賃(lin)期限自＿＿＿年(nian)＿＿＿月(yue)＿＿＿日(ri)至＿＿＿年(nian)＿＿＿月(yue)＿＿＿日(ri)止。

　　第四條租金

　　該房屋年租金為（人民(min)幣(bi)大(da)寫(xie)）整。

　　租(zu)賃期間，出(chu)租(zu)方不得以任何理(li)由(you)任意調整租(zu)金。

　　第(di)五條付款方式

　　乙(yi)方按＿＿支付租(zu)(zu)金給甲方。共計租(zu)(zu)金為:,大(da)寫: 。在(zai)(zai)租(zu)(zu)期滿后在(zai)(zai)相同條件下，乙(yi)方享有優先租(zu)(zu)賃權。租(zu)(zu)金在(zai)(zai)到期前(qian)7天付款。

　　第(di)六條交付房(fang)屋期限

　　甲(jia)方(fang)應于本合同生效之日(ri)起日(ri)內(nei)，將該房屋交付(fu)給乙方(fang)。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方(fang)保(bao)證(zheng)擁有房屋產權，提供相應證(zheng)明。在(zai)交易時(shi)該房屋沒(mei)有產權糾(jiu)紛；除(chu)補充協議另(ling)有約定外，有關按揭、抵押債(zhai)務、稅(shui)項及(ji)租(zu)金(jin)等，甲方(fang)均在(zai)交付房屋前辦妥。交易后如(ru)有上述未清事項或因甲方(fang)與房主租(zu)賃出現任(ren)何(he)問題(ti)的(de)，由甲方(fang)承(cheng)擔全部(bu)責(ze)任(ren)，退還乙方(fang)全部(bu)租(zu)金(jin)并(bing)由此給乙方(fang)造成經濟損失(shi)的(de)，由甲方(fang)負責(ze)賠(pei)償。

　　第八條維修養護責任

　　正(zheng)常的房屋(wu)(wu)大修(xiu)(xiu)理(li)費用由(you)甲方(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)；日常的房屋(wu)(wu)維修(xiu)(xiu)費用由(you)乙承(cheng)擔(dan)。因乙方(fang)(fang)管理(li)使用不(bu)善(shan)造成房屋(wu)(wu)及其相(xiang)連設(she)備的損失和維修(xiu)(xiu)費用，由(you)乙方(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)損失。

　　第九條關(guan)于房屋(wu)租賃期間的有關(guan)費(fei)用

　　在(zai)房屋租賃期間(jian)，以下(xia)費(fei)用由乙方支(zhi)付：

　　1、水、電費；

　　2、物業管理費；

　　第(di)十條租(zu)賃期滿

　　1、租(zu)賃期滿后(hou)，如乙方要(yao)求(qiu)繼續租(zu)賃，甲方則(ze)優先(xian)同(tong)意繼續租(zu)賃；

　　2、租(zu)賃期滿(man)后，如甲方未明確表示不續(xu)租(zu)的，則視為同意乙方繼續(xu)承租(zu)；

　　第十一條違約(yue)責(ze)任

　　租賃期間(jian)雙方必須(xu)信守合(he)同，任何一方違反本合(he)同的規定，按年(nian)度須(xu)向對方交納(na)三個(ge)月(yue)租金(jin)作(zuo)為違約金(jin)。

　　第十二條

　　因(yin)不可抗力原因(yin)導致(zhi)該(gai)房屋毀損和造成損失的(de)，雙方互不承擔責任(ren)。

　　本合同未規定的事項(xiang)，均遵照中華人民共和國有關(guan)法律、法規和政策(ce)執(zhi)行(xing)。

　　第十(shi)三條其(qi)他約定

　　（一(yi)）當前的水、電等表狀(zhuang)況：

　　（1）水表現(xian)為：＿＿＿度；

　　（2）電(dian)表現為：＿＿＿度；

　　第十四條

　　本合同在履行中發生(sheng)爭議，由甲、乙(yi)雙方(fang)協商解決(jue)。協商不成(cheng)時，甲、乙(yi)雙方(fang)可向(xiang)人(ren)民法院起訴。

　　第十五條

　　本合同(tong)自甲、乙(yi)雙方簽(qian)字之日起生效，一(yi)式兩份，甲、乙(yi)雙方各執一(yi)份，具(ju)有同(tong)等效力。

　　甲方（簽章(zhang)）：＿＿＿＿＿乙方（簽章(zhang)）：＿＿＿＿＿電(dian)(dian)話：電(dian)(dian)話：

　　身份證號：身份證號：

　　＿＿＿年(nian)＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年(nian)＿＿＿月＿＿＿日

　　篇三：租賃合同第三方協議書

　　出租方(fang)(以下稱甲方(fang))：

　　承租方(以下稱乙(yi)方)：

　　甲方同意將自(zi)己的產權商(shang)鋪出租給乙

　　方，雙方在法律的基礎(chu)上，經友好(hao)協(xie)商，制(zhi)定如下協(xie)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出(chu)租的商鋪坐落(luo)于(yu) 街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商(shang)定房(fang)屋租期(qi)為_____年(nian)(nian)，自_____年(nian)(nian)__月__日(ri)(ri)起至______年(nian)(nian)__月__日(ri)(ri)止。

　　三、乙方有(you)下列情形之一的(de)，出(chu)租方可以中止合同，收回(hui)房屋：

　　1、未經出租方同意乙方擅(shan)自將房(fang)屋(wu)轉(zhuan)租、轉(zhuan)讓(rang)或轉(zhuan)借的；

　　2、乙方利用乙方屋進行違法經營及犯罪活動(dong)的；

　　3、乙方拖欠租(zu)金(jin)累(lei)計達____天(tian)的，并賠償違約金(jin)____ 元。

　　合(he)同(tong)期滿后，如出租(zu)方仍繼續(xu)甲方屋，乙方享有優先權。但(dan)租(zu)金(jin)按當(dang)時(shi)的物價及周圍(wei)門市租(zu)金(jin)漲幅，由(you)雙方協(xie)商后作(zuo)適(shi)當(dang)調整(zheng)。

　　四(si)、租(zu)金及交納方(fang)式

　　1、每月租金為人(ren)民幣______，大寫：____________ 元整。

　　2、乙(yi)方(fang)以現(xian)金預(yu)付形式向(xiang)出租方(fang)支付租金，租金定為每___ 支付一次，第一周(zhou)期(qi)租金乙(yi)方(fang)應于本合(he)同簽(qian)署之(zhi)日(ri)支付給租賃(lin)方(fang)。后期(qi)，乙(yi)方(fang)于租金到期(qi)日(ri)前向(xiang)租賃(lin)方(fang)預(yu)付下(xia)期(qi)租金。

　　3、乙方(fang)必須按照(zhao)約定時間向甲方(fang)繳納租(zu)金，如無故拖(tuo)欠(qian)(qian)，甲方(fang)將有權向乙方(fang)每天(tian)按實(shi)欠(qian)(qian)租(zu)金的 %加收滯納金。

　　五、租(zu)賃期(qi)間(jian)房(fang)屋修(xiu)繕(shan)

　　出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)將(jiang)房(fang)屋(wu)交給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)后，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)的(de)裝修及(ji)修繕，出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)概不負(fu)責，其經(jing)營情況(kuang)也與出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)無(wu)關(guan)；租(zu)期結束或中途雙方(fang)(fang)(fang)協商解(jie)除合同，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不得(de)破壞已裝修部分(fen)及(ji)房(fang)屋(wu)架(jia)構。

　　六、各項費用的(de)繳納

　　1、物(wu)業管理費：乙(yi)方自行向物(wu)業管理公司交納(na)；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；(水表底(di)數(shu)為_________度(du)，電表底(di)數(shu)為_______度(du)，此度(du)數(shu)以后(hou)的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維(wei)修費(fei)：租(zu)賃(lin)期間，由(you)于(yu)乙(yi)方導致租(zu)賃(lin)房屋(wu)的(de)質量(liang)或房屋(wu)的(de)內部設(she)施損毀，包括門窗、水電等，維(wei)修費(fei)由(you)乙(yi)方負責。

　　4、使(shi)用該房屋進行商(shang)業活動產生(sheng)的其它各(ge)項費用均由乙(yi)方繳納(na)，

　　七(qi)、出租方與乙方的變更

　　1、如(ru)果甲(jia)方(fang)將房(fang)產所有(you)權轉移(yi)給第三方(fang)時，合同對新的房(fang)產所有(you)者(zhe)繼續有(you)效。甲(jia)方(fang)出賣房(fang)屋，須提前(qian)_______天通知乙(yi)方(fang)，在同等條件下(xia)，乙(yi)方(fang)有(you)優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方(fang)(fang)如因(yin)轉讓或其他原(yuan)(yuan)(yuan)因(yin)將(jiang)房屋轉租給第(di)三方(fang)(fang)使用，必須事先(xian)書(shu)面(mian)向甲(jia)方(fang)(fang)申(shen)請(qing)，由第(di)三方(fang)(fang)書(shu)面(mian)確認，征(zheng)得甲(jia)方(fang)(fang)的書(shu)面(mian)同(tong)意(yi)。取得使用權的第(di)三方(fang)(fang)即成為(wei)本合(he)同(tong)的當事乙方(fang)(fang)，享有原(yuan)(yuan)(yuan)乙方(fang)(fang)的權利(li)，承(cheng)擔原(yuan)(yuan)(yuan)乙方(fang)(fang)的義務。

　　八、違(wei)約金和違(wei)約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合(he)同的情況下提前解除(chu)合(he)同或租(zu)給(gei)他人(ren)，視為甲方違約(yue)，負責賠償違約(yue)金_______元。

　　2、若乙方(fang)在甲方(fang)沒(mei)有違(wei)反本合同的情況下提(ti)前解除合同，視(shi)為乙方(fang)違(wei)約(yue)，乙方(fang)負責賠償違(wei)約(yue)金(jin)_______元。

　　3、乙方(fang)違反合(he)同，擅自將乙方(fang)屋轉給(gei)他(ta)人使用的視為違約，應支付違約金

　　_______元。如因此造(zao)成乙(yi)方屋損壞的，還應負責修(xiu)復(fu)或賠(pei)償。

　　九、免責條件

　　若租賃(lin)房屋因(yin)不(bu)可抗力的自然災(zai)害導(dao)致損毀或造成承租人損失的，雙(shuang)方(fang)(fang)互不(bu)承擔責任。租賃(lin)期間，若乙方(fang)(fang)因(yin)不(bu)可抗力的自然災(zai)害導(dao)致不(bu)能使用租賃(lin)房屋，乙方(fang)(fang)需(xu)立即書面通知(zhi)甲方(fang)(fang)。

　　十、爭議(yi)的解(jie)決(jue)方式

　　本(ben)合同如出現爭議(yi)，雙方應(ying)友好協商(shang)解決，協商(shang)不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同(tong)如有未盡事宜(yi)，甲、乙雙方應在法律的基(ji)礎上共同(tong)協商，作(zuo)出(chu)補充規定，補充規定與本合同(tong)具有同(tong)等效(xiao)力。

　　十(shi)二、本合同雙(shuang)方簽字蓋章后生(sheng)效，本合同1式(shi)2份，甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方各執1份。

　　出租方(fang)(蓋(gai)(gai)章)：＿＿＿＿＿＿乙方(fang)(蓋(gai)(gai)章)：＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人（簽(qian)字）：＿＿＿＿＿法定代表人（簽(qian)字）：＿＿＿＿＿

　　聯(lian)(lian)系電(dian)話：＿＿＿＿＿＿聯(lian)(lian)系電(dian)話：＿＿＿＿＿＿

　　聯系地址(zhi)：＿＿＿＿＿＿聯系地址(zhi)：＿＿＿＿＿＿身(shen)

　　份證(zheng)號碼：＿＿＿＿＿＿身份證(zheng)號碼：＿＿＿＿＿＿

　　日期(qi)：年月日日期(qi)：年月日

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