簡單房屋遺產協議書

　　房屋遺(yi)(yi)產繼(ji)承(cheng)協(xie)議書范本。近(jin)年(nian)來，各種新(xin)聞報道出一出出關(guan)于房產繼(ji)承(cheng)的鬧(nao)劇。想要避免它就不(bu)得(de)不(bu)有一份合乎法律規定的房屋遺(yi)(yi)產繼(ji)承(cheng)協(xie)議書。下面(mian)是小編整理的相關(guan)內容(rong)，希(xi)望對你有幫助，僅供參考。

　　簡單房屋遺產協議書：

　　甲方(fang)（遺贈人）：×××（寫明姓名、住(zhu)址(zhi)）

　　乙方（受贈人）：×××（寫(xie)明姓名、住址）

　　甲乙雙方(fang)就遺贈事宜達(da)成協議如(ru)下：

　　一、甲方所有的(de)×××（寫(xie)明遺(yi)贈(zeng)財產(chan)的(de)其本(ben)情況），在(zai)甲方死亡后贈(zeng)送給乙(yi)方。其所有權(quan)的(de)證(zheng)明為：（寫(xie)明證(zheng)明甲方擁(yong)有所有權(quan)的(de)證(zheng)據(ju)名稱，如贈(zeng)與房(fang)屋，就(jiu)應(ying)有房(fang)產(chan)所有權(quan)證(zheng)）。

　　二、乙方應(ying)于每月(yue)十日(ri)前給付甲方生活費×××元，醫療補助費×××元（可(ke)以約(yue)定其(qi)他費用）。

　　三(san)、乙方應在甲方去世后三(san)十日(ri)內辦(ban)理(li)贈(zeng)與財產的所有權轉移(yi)手續。逾期(qi)不(bu)辦(ban)的，視為拒絕遺贈(zeng)，其遺產可(ke)按(an)法(fa)定繼承處理(li)。

　　四(si)、甲方應負對遺(yi)(yi)贈財(cai)產(chan)的維護責任，不得隨意處理遺(yi)(yi)贈的財(cai)產(chan)。如果甲方故意將財(cai)產(chan)損(sun)壞或者(zhe)(zhe)送給他人的，乙方有權要(yao)求甲方修(xiu)理、更換(huan)或者(zhe)(zhe)收回；甲方拒不修(xiu)理、更換(huan)或者(zhe)(zhe)收回的，乙方有權終止協議。

　　五、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應當(dang)按時給付甲方(fang)(fang)(fang)費用(yong)。逾期給付的，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)權要求乙(yi)方(fang)(fang)(fang)履行協(xie)議。如(ru)果連續(xu)三個月不給付費用(yong)的，甲方(fang)(fang)(fang)有(you)權終止協(xie)議。

　　六、本協議自雙方簽訂之日起(qi)生效。一(yi)(yi)式兩份(fen)，雙方各執一(yi)(yi)份(fen)，具(ju)有同等法(fa)律效力。

　　甲方：××× 乙方：×××

　　××××年(nian)××月××日

　　公有住房繼承問題

　　有(you)(you)些居(ju)民往(wang)往(wang)將公有(you)(you)居(ju)住房(fang)屋(wu)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)死亡引(yin)起承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)戶(hu)名變(bian)更（俗稱變(bian)更公房(fang)戶(hu)主）的(de)概(gai)念，錯(cuo)誤理解為(wei)居(ju)住房(fang)屋(wu)的(de)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)，認為(wei)原承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)死亡，其(qi)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)可(ke)以取得承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)權(quan)，繼(ji)(ji)續(xu)使(shi)用承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)的(de)房(fang)屋(wu)。來(lai)訪者產(chan)生(sheng)(sheng)這一誤解的(de)原因(yin)，其(qi)一在(zai)于(yu)對(dui)新(xin)的(de)租(zu)(zu)賃規定(ding)未仔細(xi)了解，其(qi)二(er)在(zai)于(yu)將公有(you)(you)居(ju)住房(fang)屋(wu)等同于(yu)私(si)有(you)(you)房(fang)屋(wu)。一般而(er)言，私(si)有(you)(you)房(fang)屋(wu)因(yin)產(chan)權(quan)人(ren)對(dui)房(fang)屋(wu)享有(you)(you)所(suo)有(you)(you)權(quan)，該房(fang)屋(wu)作為(wei)財(cai)產(chan)，可(ke)以被(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)，而(er)公有(you)(you)居(ju)住房(fang)屋(wu)的(de)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)取得的(de)僅是房(fang)屋(wu)使(shi)用權(quan)，系(xi)所(suo)有(you)(you)權(quan)權(quan)能中的(de)一部分權(quan)利，因(yin)此在(zai)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)死亡時，僅發生(sheng)(sheng)一個誰有(you)(you)權(quan)繼(ji)(ji)續(xu)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)的(de)法(fa)律問題(ti)。

　　根據2000年7月1日施(shi)行的《上海市(shi)(shi)房屋(wu)(wu)租(zu)賃(lin)(lin)條例》的有(you)關規定，公有(you)居(ju)(ju)住(zhu)房屋(wu)(wu)的承租(zu)人(ren)死亡(wang)的，其(qi)生(sheng)(sheng)(sheng)前的共(gong)同居(ju)(ju)住(zhu)人(ren)在該承租(zu)房屋(wu)(wu)處有(you)本市(shi)(shi)常(chang)(chang)住(zhu)戶口的，可(ke)以繼續履(lv)行租(zu)賃(lin)(lin)合同；其(qi)生(sheng)(sheng)(sheng)前的共(gong)同居(ju)(ju)住(zhu)人(ren)在該承租(zu)房屋(wu)(wu)處無本市(shi)(shi)常(chang)(chang)住(zhu)戶口或生(sheng)(sheng)(sheng)前無共(gong)同居(ju)(ju)住(zhu)人(ren)的，其(qi)生(sheng)(sheng)(sheng)前有(you)

　　本(ben)市常住戶口的配(pei)偶和直系親屬(shu)可以繼(ji)續履行租賃(lin)合同。

　　因此在(zai)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)死亡導致承(cheng)租(zu)(zu)戶名變更(geng)的情況下，首先只有(you)在(zai)承(cheng)租(zu)(zu)房屋(wu)處有(you)本(ben)市常住(zhu)戶口的共同(tong)居(ju)住(zhu)人(ren)才(cai)有(you)權(quan)繼續(xu)承(cheng)租(zu)(zu)；其(qi)次，有(you)本(ben)市常住(zhu)戶口的承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)的配偶(ou)和(he)直系(xi)親屬才(cai)有(you)權(quan)承(cheng)租(zu)(zu)。另外，按(an)以上規定(ding)，可以繼續(xu)履行(xing)租(zu)(zu)賃合同(tong)的人(ren)有(you)多人(ren)的.，應當協商確定(ding)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)；協商不(bu)一(yi)致的，由出租(zu)(zu)人(ren)在(zai)可以繼續(xu)履行(xing)租(zu)(zu)賃合同(tong)的人(ren)中(zhong)按(an)以下順序(xu)書(shu)面確定(ding)新承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)：

　　（1）原承租人的配偶；

　　（2）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；

　　（3）原承租人的父母；

　　（4）其他(ta)人（按(an)他(ta)處住房情(qing)況，本處居(ju)住時間長短(duan)）。

　　住房公積(ji)金可(ke)以(yi)繼承(cheng)，而(er)且免征個人所得稅

　　住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)是可以(yi)繼(ji)(ji)(ji)承的。個(ge)人繼(ji)(ji)(ji)承或(huo)受(shou)遺贈住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)的，繼(ji)(ji)(ji)承人或(huo)受(shou)遺贈人可持經公(gong)(gong)證的繼(ji)(ji)(ji)承或(huo)遺贈文件，到被繼(ji)(ji)(ji)承人或(huo)遺贈人單(dan)位開具“住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)支取申(shen)請書”，再到歸集部門提取所遺留的住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)本(ben)息余額和辦理銷戶手續。

　　在(zai)職期間(jian)去世的職工，由其合法(fa)繼承人(ren)或受遺贈人(ren)提(ti)取住房公積(ji)金本息余額。其結余公積(ji)金可以由其合法(fa)繼承人(ren)繼承。職工或其合法(fa)繼承人(ren)提(ti)取的公積(ji)金，免征個人(ren)所得稅。

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