買賣合同的模板
在當(dang)今不斷發展的(de)(de)(de)世(shi)界，越來越多的(de)(de)(de)場(chang)景(jing)和場(chang)合(he)需要(yao)用到合(he)同(tong)，它也是(shi)實現專業(ye)化合(he)作的(de)(de)(de)紐帶。那(nei)么相關的(de)(de)(de)合(he)同(tong)到底怎(zen)么寫(xie)呢？以下是(shi)小編為大家整理的(de)(de)(de)買賣合(he)同(tong)的(de)(de)(de)模板，供大家參考借鑒，希望(wang)可以幫助到有(you)需要(yao)的(de)(de)(de)朋友。
買賣合同的模板1
銷貨方(fang)：（甲方(fang)）簽(qian)約地點：
購貨方(fang)：（乙方(fang)）簽訂時間：
雙方(fang)依據《中華人民共和國合同(tong)法》等(deng)有關法規，本著平等(deng)自愿(yuan)，互(hu)惠互(hu)利的原則，充分(fen)友好(hao)的協商如(ru)下協議：
第一條
經(jing)購(gou)銷雙(shuang)方協商(shang)，必需(xu)履(lv)行(xing)本合(he)同(tong)(tong)條目。本合(he)同(tong)(tong)中的(de)(de)未盡(jin)事宜(yi)經(jing)雙(shuang)方協商(shang)需(xu)填補的(de)(de)條目可另行(xing)談書，亦(yi)視為合(he)同(tong)(tong)附(fu)件。合(he)同(tong)(tong)附(fu)件與(yu)本合(he)同(tong)(tong)具(ju)有(you)同(tong)(tong)等合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)效力。
第二條
合(he)(he)(he)同(tong)簽定(ding)(ding)后(hou)，不(bu)得私行變(bian)(bian)換(huan)解(jie)除(chu)。如(ru)甲方(fang)(fang)(fang)遇(yu)不(bu)可(ke)(ke)抗(kang)拒的(de)因(yin)素，確實(shi)無(wu)法履行合(he)(he)(he)同(tong)；乙(yi)方(fang)(fang)(fang)因(yin)市場發(fa)生(sheng)驟(zou)變(bian)(bian)或不(bu)能防止(zhi)的(de)原(yuan)因(yin)，經雙方(fang)(fang)(fang)協商贊成后(hou)，可(ke)(ke)予變(bian)(bian)換(huan)或解(jie)除(chu)合(he)(he)(he)同(tong)。但(dan)提出方(fang)(fang)(fang)應提前通知對方(fang)(fang)(fang)，并將“合(he)(he)(he)同(tong)變(bian)(bian)換(huan)通知單”寄給對方(fang)(fang)(fang)，并準備好變(bian)(bian)換(huan)或解(jie)除(chu)合(he)(he)(he)同(tong)的(de)手續。按(an)(an)(an)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)指定(ding)(ding)花色(se)、品種、規(gui)格(ge)出產(chan)的(de)商品，在(zai)放置出產(chan)后(hou)，雙方(fang)(fang)(fang)都需嚴酷執行合(he)(he)(he)同(tong)。如(ru)需變(bian)(bian)換(huan)，由此(ci)而(er)發(fa)生(sheng)的(de)損(sun)失等(deng)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔；如(ru)甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)能按(an)(an)(an)期、按(an)(an)(an)質、按(an)(an)(an)量(liang)按(an)(an)(an)指定(ding)(ding)要求履行合(he)(he)(he)同(tong)，其損(sun)失甲方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。
第三條
成交(jiao)單中的商品(pin)價(jia)錢(qian)(qian)，由(you)雙方(fang)當事人商經商議定，或(huo)以國家定價(jia)抉擇。在簽定合同時，確定價(jia)錢(qian)(qian)后，可以暫定價(jia)錢(qian)(qian)成交(jiao)，上下幅度雙方(fang)商定。
第四條
運輸體系及(ji)運輸費(fei)用(yong)等費(fei)用(yong)，由雙方當事(shi)人協(xie)商抉擇。
第五條
各類(lei)商(shang)品(pin)質量(liang)尺度，甲方嚴(yan)格執行(xing)合同(tong)劃定的質量(liang)尺度，保(bao)證商(shang)品(pin)質量(liang)。
第六條
商(shang)品包裝(zhuang)，必需(xu)平(ping)穩(wen)，甲方(fang)應保(bao)障商(shang)品在(zai)運輸途中(zhong)的安全。乙方(fang)對商(shang)品包裝(zhuang)有(you)非凡(fan)要求，雙方(fang)應具體合同中(zhong)注明，增(zeng)添的包裝(zhuang)費(fei)用(yong)，由(you)乙方(fang)承(cheng)擔。
第七條
商(shang)品(pin)調撥，應做到平衡、實時。對合同期內的(de)'商(shang)品(pin)可考(kao)慮按(an)3 ∶3 ∶4的(de)比例(li)分批發(fa)貨(huo)；季節性商(shang)品(pin)按(an)承運部門(men)所劃定(ding)的(de)最(zui)遲、最(zui)早日期一次發(fa)貨(huo)；當令商(shang)品(pin)，零配件和數目較少的(de)品(pin)種(zhong)，可一次發(fa)貨(huo)。
第八條
甲方應(ying)按乙方確定的合理(li)運輸路線(xian)、工具，到(dao)達站(zhan)（港(gang)）承運所發(fa)貨運，力爭(zheng)裝足容量或噸位，以(yi)節約費用(yong)。如一方需要(yao)變換運輸路線(xian)、工具、達到(dao)站(zhan)時(shi)(shi)，應(ying)實時(shi)(shi)通知(zhi)對方，并進(jin)行協商，取得一致意見后，再(zai)打點發(fa)運，由此(ci)而影響(xiang)合同日期，不以(yi)違約處(chu)理(li)。
第九條
商(shang)品從甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)運(yun)(yun)到(dao)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)部(bu)(bu)門時(shi)起，所有(you)權即(ji)屬乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)。在(zai)運(yun)(yun)輸途中發(fa)生的物件丟失、貧(pin)窶、殘損(sun)等責(ze)任事情(qing)，由乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負責(ze)向(xiang)(xiang)承(cheng)運(yun)(yun)部(bu)(bu)門交(jiao)涉抵(di)償，需要甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)協助時(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應積極供給(gei)有(you)關資料。乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)領受(shou)商(shang)品時(shi)發(fa)現問題，應實時(shi)向(xiang)(xiang)承(cheng)運(yun)(yun)部(bu)(bu)門索取劃(hua)定的記實和證實并當即(ji)具(ju)體搜檢，實時(shi)向(xiang)(xiang)有(you)關責(ze)任方(fang)(fang)(fang)(fang)提出(chu)索賠；若(ruo)因有(you)關單據未能隨(sui)貨(huo)同業，貨(huo)到(dao)后，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)可先向(xiang)(xiang)承(cheng)運(yun)(yun)部(bu)(bu)門具(ju)結領受(shou)，同時(shi)當即(ji)通(tong)(tong)知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)在(zai)接到(dao)通(tong)(tong)知后5日內回(hui)復；屬于多發(fa)、錯運(yun)(yun)商(shang)品，乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應做好具(ju)體記實，妥(tuo)為保管(guan)，收貨(huo)后10日內通(tong)(tong)知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)，不能自己先用(yong)，由此(ci)而發(fa)生的一切費用(yong)由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)。
第十條
商(shang)品的外(wai)包裝完整(zheng)，發(fa)現(xian)溢缺(que)、殘損串錯和商(shang)品質量等問題，在貨到一個月內（珍貴商(shang)品在7天內），責任(ren)確屬甲(jia)方(fang)的，乙方(fang)可向甲(jia)方(fang)提出。發(fa)現(xian)商(shang)品霉爛變質，應在30天內通知(zhi)甲(jia)方(fang)，經雙方(fang)配合(he)研究，明(ming)晰(xi)責任(ren)，損失(shi)
第十一條
商品貨(huo)款、運雜費等金錢的(de)(de)結算，購(gou)銷雙方(fang)應(ying)商定(ding)(ding)結算的(de)(de)具體(ti)劃(hua)定(ding)(ding)，商定(ding)(ding)適宜(yi)的(de)(de)結算體(ti)系。貨(huo)款結算中(zhong)，要遵守結算紀律(lv)，堅持“錢貨(huo)兩清”原則，分期付款應(ying)在成(cheng)交單上(shang)注明或(huo)先收款后付貨(huo)。
第十二條
甲、乙雙方(fang)的任何一(yi)方(fang)有違約(yue)行為的，應負違約(yue)責(ze)任并向對(dui)方(fang)支出違約(yue)金。因違約(yue)使(shi)對(dui)方(fang)蒙受(shou)損(sun)失的，如違約(yue)金不足(zu)以抵補損(sun)失時，還應支出抵償金以抵償其差額。如違約(yue)金過(guo)度高(gao)于(yu)或者(zhe)低于(yu)造成(cheng)的損(sun)失的，當(dang)事人可以請求當(dang)地法院(yuan)或者(zhe)仲(zhong)裁機構(gou)予以恰當(dang)削減(jian)或者(zhe)增添。
1.甲、乙雙(shuang)(shuang)方所簽定的(de)具體合同(tong)(tong)要(yao)求，一方未(wei)能履行或(huo)未(wei)能完全履行合同(tong)(tong)時，應向對方支出違(wei)約(yue)合同(tong)(tong)貨款總(zong)值％的(de)違(wei)約(yue)金(jin)。但(dan)遇雙(shuang)(shuang)方協商裝卸變換或(huo)解除合同(tong)(tong)手(shou)續的(de)，不按(an)違(wei)約(yue)處理。
2.自提商品(pin)，甲(jia)方(fang)未(wei)能按期發貨(huo)(huo)，應(ying)負過時(shi)交貨(huo)(huo)責任，并(bing)承擔乙(yi)方(fang)因此(ci)而損失(shi)的(de)(de)出費用(yong)；乙(yi)方(fang)未(wei)按期提貨(huo)(huo)，應(ying)按雙方(fang)商定(ding)的(de)(de)有關延期付(fu)(fu)款的(de)(de)規定(ding)，按過時(shi)提貨(huo)(huo)部門(men)貨(huo)(huo)款總值計算(suan)，向甲(jia)方(fang)償付(fu)(fu)過時(shi)提貨(huo)(huo)的(de)(de)違約金，并(bing)承擔甲(jia)方(fang)由此(ci)而支(zhi)出的(de)(de)’保管費用(yong)。
3.甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提前交貨(huo)(huo)和(he)多交、錯(cuo)發貨(huo)(huo)而造(zao)成的(de)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)在代保管期內由(you)此(ci)支(zhi)出的(de)費用(yong)，應由(you)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承擔，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)過(guo)時付款的(de)，應按照雙方(fang)(fang)(fang)協商時付款的(de)約定，向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)償(chang)付過(guo)時付款違約金。
4.對應(ying)償付的(de)違約金(jin)(jin)，抵償金(jin)(jin)，保(bao)管、調養費用(yong)和各類經濟損失等，應(ying)在明晰責(ze)任后，10天內自(zi)動(dong)匯給對方(fang)，否則，按過(guo)時付款處理，但任何(he)雙(shuang)方(fang)如有樾位得自(zi)行用(yong)扣(kou)發貨色或扣(kou)付貨款充(chong)抵。
第十三條
甲、乙兩方(fang)履行合同(tong)，發生糾纏時(shi)，應實(shi)時(shi)協商解決，協商不成時(shi)，任何一方(fang)均(jun)可向(xiang)當(dang)地人(ren)民法(fa)院或仲(zhong)裁機構進行裁決。
第十四條
本合統一式份，甲、乙(yi)雙方(fang)各(ge)執(zhi)份。
第十五條
本合同(tong)(tong)經雙方簽(qian)(qian)訂簽(qian)(qian)章后(hou)，依法生效，有效期為(wei)年，期滿雙方如無(wu)續簽(qian)(qian)意向的(de)，合同(tong)(tong)自(zi)動解(jie)除(chu)。凡(fan)涉及日(ri)期的(de)，按收件(jian)人簽(qian)(qian)收日(ri)期為(wei)準。
甲方(fang)(fang)（簽(qian)章）：乙方(fang)(fang)（簽(qian)章）：
住所：住所:
電話：電話：
簽(qian)訂日(ri)(ri)期(qi)：年(nian)月日(ri)(ri)簽(qian)訂日(ri)(ri)期(qi)：年(nian)月日(ri)(ri)
買賣合同的模板2
合同雙方當事(shi)人：______________________________________________________
出賣(mai)人：______________________________________________________________
注(zhu)冊地(di)址：____________________________________________________________
營業執照注冊號：______________________________________________________
企業資質證書(shu)號：______________________________________________________
法定代(dai)表人：________________________________聯系電(dian)話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
委托代(dai)理人：________________________________聯(lian)系地址：________________
身份證號碼：__________________________________________________________
郵政編碼(ma)：__________________________________聯系(xi)電話：________________
委托代(dai)理(li)機構(gou)：________________________________________________________
注冊地址(zhi)：____________________________________________________________
營業(ye)執照(zhao)注冊號(hao)：______________________________________________________
代理(li)機構經當地房地產行政主管(guan)部門備(bei)案號：______________________________
法定代(dai)表人：________________________________聯系電(dian)話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買受人(ren)：______________________________________________________________
【本人】【法(fa)定(ding)代表人】姓名：__________________________________________
國籍(ji)：________________________________________________________________
【身(shen)份(fen)證】【護照(zhao)】【營業執照(zhao)注冊號】【________】號碼：________________
聯(lian)系(xi)地址：____________________________________________________________
郵政編(bian)碼(ma)：_________________聯系電話：_________________________________
【委托代理(li)人(ren)】【】姓(xing)名：____________________國籍：____________________
聯系地(di)址：____________________________________________________________
郵政編碼：____________電(dian)話：__________________________________________
根據《中華(hua)人民(min)共(gong)和(he)國合同(tong)法(fa)》、《中華(hua)人民(min)共(gong)和(he)國城市房(fang)地產管(guan)理法(fa)》、《中華(hua)人民(min)共(gong)和(he)國物(wu)權法(fa)》及其他有關法(fa)律(lv)、法(fa)規之規定，買受人和(he)出賣(mai)人在平(ping)等(deng)、自愿(yuan)、協商(shang)一致的基礎上就買賣(mai)商(shang)品房(fang)達成如下(xia)協議：
第(di)一條項目(mu)建設依據
出賣人以_________________方式取(qu)得位于__________________________________、編號(hao)為_________________的(de)地(di)(di)塊的(de)土地(di)(di)使用(yong)(yong)權。【土地(di)(di)使用(yong)(yong)權出讓合(he)同號(hao)】【土地(di)(di)使用(yong)(yong)權劃(hua)(hua)撥批(pi)準文件號(hao)】【劃(hua)(hua)撥土地(di)(di)使用(yong)(yong)權轉(zhuan)讓批(pi)準文件號(hao)】【國有土地(di)(di)使用(yong)(yong)權證號(hao)】為___________________________________________________.
該地塊土地面積為_________________平(ping)方(fang)米，規劃用途為_________________，土地使用年(nian)限(xian)自______年(nian)______月______日至______年(nian)______月_____日。
出賣人(ren)經(jing)批(pi)準，在上(shang)述地塊(kuai)上(shang)建設(she)商品房，【現定(ding)名(ming)】【暫定(ding)名(ming)】_________________.建設(she)工程規(gui)劃許(xu)可證號(hao)(hao)為(wei)_________________，施(shi)工許(xu)可證號(hao)(hao)為(wei)__________________________________.
第二條(tiao)商(shang)品房銷售(shou)依據
買(mai)受人購(gou)買(mai)的商品房(fang)(fang)(fang)為【現(xian)(xian)房(fang)(fang)(fang)】【預(yu)售(shou)商品房(fang)(fang)(fang)】。預(yu)售(shou)商品房(fang)(fang)(fang)批準機(ji)關(guan)為_______________，商品房(fang)(fang)(fang)預(yu)售(shou)許可證號(hao)為______________________________.現(xian)(xian)售(shou)商品房(fang)(fang)(fang)備(bei)案機(ji)關(guan)為_______________，現(xian)(xian)售(shou)備(bei)案號(hao)為_____________________________________________.
出賣人在(zai)簽(qian)訂本(ben)合同(tong)時，已向買受(shou)人出示上(shang)述國有土地使用(yong)權證(zheng)(zheng)（或(huo)其他有效用(yong)地證(zheng)(zheng)明文件(jian)）建設工程規劃許可證(zheng)(zheng)、施(shi)工許可證(zheng)(zheng)、商品房預售許可證(zheng)(zheng)和白蟻預防合同(tong)及出賣人的(de)營業執(zhi)照(zhao)、開發資質證(zheng)(zheng)書等相關(guan)證(zheng)(zheng)件(jian)的(de)原件(jian)或(huo)復印件(jian)。
第(di)三(san)條(tiao)買受人(ren)所購商品(pin)房的基(ji)本(ben)情況
買受(shou)人(ren)購買的(de)商(shang)(shang)品房(fang)（以下(xia)簡稱該商(shang)(shang)品房(fang)，經有(you)權機關批(pi)準(zhun)的(de)房(fang)屋(wu)所在層平面圖見本(ben)合同附件(jian)一(yi)，房(fang)號以附件(jian)一(yi)表示(shi)為準(zhun)）為本(ben)合同第(di)一(yi)條規定(ding)的(de)項目(mu)中的(de)：
第_______________【幢(chuang)】【座】_______________【單元】【層(ceng)】_______________號(hao)房。
該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jie)構，層(ceng)高為_______________米，位于所在建筑設計(ji)標高±0.000【地上】【地下】第_______________層(ceng)。建筑層(ceng)數(shu)地上最高_______________層(ceng)，地下_______________層(ceng)。
該商品房陽臺(tai)為封(feng)(feng)閉(bi)(bi)式_______________個，非(fei)封(feng)(feng)閉(bi)(bi)式_______________個。
該商品房【合(he)同約定】【產權登記】建筑面積共(gong)_______________平(ping)方(fang)米，其中(zhong)，套內建筑面積_______________平(ping)方(fang)米，公(gong)共(gong)部位共(gong)有(you)(you)分攤(tan)建筑面積_______________平(ping)方(fang)米（有(you)(you)關(guan)公(gong)共(gong)部位位置及共(gong)有(you)(you)分攤(tan)建筑面積計算構成(cheng)說明見附件二）
該商品(pin)房所在建筑采用(yong)的節能(neng)措施、指標見附(fu)件三。
第四條(tiao)計價(jia)方式與價(jia)款
出賣人(ren)與買受人(ren)約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款(kuan)：
1.按建筑面積計算，該商(shang)品(pin)房單(dan)價(jia)為（_______________幣）每平方(fang)米_______________元，總(zong)金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2.按【套】【間】【位】計算，該商(shang)品房(fang)總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾(shi)_______________萬_______________千_______________百_______________拾(shi)_______________元整。
3.按套內建筑面(mian)積計算，該商品房(fang)單(dan)價為（_______________幣(bi)）每平方米_______________元，總金額（_______________幣(bi)）_______________千_______________百(bai)_______________拾_______________萬_______________千_______________百(bai)_______________拾_______________元整(zheng)。
4.___________________________________________________________________________.
除上(shang)述購房款(kuan)外，其他由出賣人代收的費(fei)用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ .
第五條面積確認及面積差異處理
根(gen)據當事人(ren)選擇的(de)計價方式，本條規(gui)定(ding)以【建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)】【套(tao)內建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)】（本條款(kuan)中均簡稱面(mian)(mian)積(ji)）為依(yi)據進行面(mian)(mian)積(ji)確認及面(mian)(mian)積(ji)差異處理。
當事(shi)人(ren)選擇按【套】【間】【位(wei)】計價(jia)的，不適用本條(tiao)約定(ding)，雙方可(ke)在附件六另(ling)行約定(ding)。
合同(tong)約(yue)定面積與(yu)產權(quan)登(deng)記(ji)面積有差異的(de)，以產權(quan)登(deng)記(ji)面積為準。
商品房交付后(hou)，合同約(yue)定面(mian)積與產權登記面(mian)積發生差異，雙(shuang)方(fang)同意按以(yi)下(xia)原則處理：
1.建(jian)筑面積、套內建(jian)筑面積誤差(cha)比絕對值均在3%以內（含(han)3%）的，據實結算房價款；
2.建筑(zhu)面積、套內建筑(zhu)面積誤差(cha)比(bi)絕對值其中任何(he)一項超出3%時，買受(shou)人有權退房。
買(mai)(mai)受(shou)人(ren)(ren)退房(fang)的，出賣(mai)人(ren)(ren)在買(mai)(mai)受(shou)人(ren)(ren)書面提出退房(fang)之日(ri)起30日(ri)內將買(mai)(mai)受(shou)人(ren)(ren)已付(fu)(fu)款（含買(mai)(mai)受(shou)人(ren)(ren)向銀行按揭貸款部(bu)分的本金及已支付(fu)(fu)利(li)息，下同(tong)）退還給(gei)買(mai)(mai)受(shou)人(ren)(ren)，并按_______________%利(li)率(lv)付(fu)(fu)給(gei)利(li)息。
買受(shou)人不退房的，按以(yi)下方式(shi)處理：
產(chan)權登記(ji)面積(ji)(ji)(ji)大于合同(tong)約定(ding)面積(ji)(ji)(ji)時，面積(ji)(ji)(ji)誤(wu)差(cha)比在3%以內（含3%）部(bu)(bu)分(fen)的房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)由(you)買(mai)受(shou)人(ren)補足；超出(chu)(chu)(chu)3%部(bu)(bu)分(fen)的房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)由(you)出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)承(cheng)(cheng)擔(dan)，產(chan)權歸買(mai)受(shou)人(ren)。產(chan)權登記(ji)面積(ji)(ji)(ji)小于合同(tong)約定(ding)面積(ji)(ji)(ji)時，面積(ji)(ji)(ji)誤(wu)差(cha)比絕(jue)對值在3%以內（含3%）部(bu)(bu)分(fen)的房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)由(you)出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)返(fan)還買(mai)受(shou)人(ren)；絕(jue)對值超出(chu)(chu)(chu)3%部(bu)(bu)分(fen)的房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)由(you)出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)雙倍返(fan)還買(mai)受(shou)人(ren)。但(dan)共有分(fen)攤部(bu)(bu)分(fen)面積(ji)(ji)(ji)增加超過其合同(tong)約定(ding)面積(ji)(ji)(ji)3%的，買(mai)受(shou)人(ren)不承(cheng)(cheng)擔(dan)超出(chu)(chu)(chu)3%部(bu)(bu)分(fen)的房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)。
面積(ji)誤(wu)差比＝（產權(quan)登記面積(ji)－合同(tong)約定(ding)(ding)面積(ji)）/合同(tong)約定(ding)(ding)面積(ji)×100%
因設計變更造成面(mian)積差異，雙方不解除合同的，應當(dang)簽署(shu)補(bu)充協議。
第六(liu)條付款方式(shi)及期限
如屬預(yu)售(shou)商品房，買受(shou)人應當按時(shi)(shi)依約定將房價(jia)款(kuan)存入(ru)到指定的銀行預(yu)售(shou)款(kuan)監(jian)管帳戶(hu)(hu)上(shang)。監(jian)管帳戶(hu)(hu)應當與辦理商品房預(yu)售(shou)許可時(shi)(shi)申報的一致。
監(jian)管(guan)銀(yin)行：______________________________
監管帳戶：______________________________
買受人按下列第_______________種(zhong)方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款：
_______________年(nian)_______________月_______________日前支付全(quan)部購房款(kuan)的_______________%，計（_______________幣）_______________千(qian)_______________百_______________拾_______________萬_______________千(qian)_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日(ri)前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整(zheng)。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(ji)（_______________幣(bi)）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.其他方(fang)式____________________________________________________________.
第(di)七條買受人(ren)逾期付款(kuan)的違約責任
買受人如未按(an)(an)本合同(tong)約定(ding)的時間(jian)付款(kuan)，按(an)(an)下列第_____________種方式處(chu)理：
1.按逾(yu)期(qi)時間(jian)，分(fen)別處理（不作累(lei)加）
（1）逾(yu)期不超(chao)過_____________日(ri)，自本合同(tong)規定的應付(fu)款(kuan)期限之第(di)二天起至(zhi)實際全額支付(fu)應付(fu)款(kuan)之日(ri)止，買(mai)受人按日(ri)向出賣(mai)人支付(fu)逾(yu)期應付(fu)款(kuan)萬分之的違約金，合同(tong)繼續履行；
（2）逾(yu)(yu)期超過_____________日(ri)(ri)后，買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)在出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)書面催(cui)告日(ri)(ri)后仍未(wei)支(zhi)付應付款(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)，出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)有(you)權解除(chu)合同(tong)。出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)解除(chu)合同(tong)的(de)(de)(de)，買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)按累計應付款(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)%向出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)支(zhi)付違約金。買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)愿意繼續履行合同(tong)的(de)(de)(de)，經出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)同(tong)意，合同(tong)繼續履行，自本(ben)合同(tong)規(gui)定的(de)(de)(de)應付款(kuan)(kuan)期限之(zhi)第二(er)天起至(zhi)實際全額支(zhi)付應付款(kuan)(kuan)之(zhi)日(ri)(ri)止，買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)按日(ri)(ri)向出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)支(zhi)付逾(yu)(yu)期應付款(kuan)(kuan)萬分之(zhi)（該比(bi)率(lv)應不(bu)小于第（1）項中的(de)(de)(de)比(bi)率(lv)）的(de)(de)(de)違約金。
本條(tiao)中的(de)(de)(de)逾期(qi)應(ying)(ying)付(fu)款指依照本合同第(di)六條(tiao)規定的(de)(de)(de)到(dao)期(qi)應(ying)(ying)付(fu)款與(yu)該期(qi)實際(ji)已付(fu)款的(de)(de)(de)差(cha)額；采取分(fen)期(qi)付(fu)款的(de)(de)(de)，按相應(ying)(ying)的(de)(de)(de)分(fen)期(qi)應(ying)(ying)付(fu)款與(yu)該期(qi)的(de)(de)(de)實際(ji)已付(fu)款的(de)(de)(de)差(cha)額確(que)定。
2.___________________________________________________________________________ .
第八條交付(fu)條件與期限
出(chu)賣人應當在_______年月(yue)_______日前，依照國(guo)家和地方(fang)人民(min)政府的有(you)關(guan)規定(ding)，將(jiang)同時符(fu)合下列各(ge)項(xiang)約(yue)定(ding)條件的商品房(fang)交付(fu)買受人使用(yong)：
1.該商(shang)品房經建(jian)設(she)單位依法組織(zhi)勘察、設(she)計、施工(gong)、監理等單位竣工(gong)驗收(shou)合(he)格和消防驗收(shou)合(he)格；
2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣(qi)、電信、有(you)線(xian)電印⑾饋⒂收瘧ㄏ淶(lai)壬枋┐锏繳(jiao)杓埔(pu)筇跫
3.小區(qu)內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛(wei)及其他商業、社(she)區(qu)服務和管理等公共配套(tao)建(jian)筑、基礎(chu)設(she)(she)施(shi)按規(gui)劃(hua)設(she)(she)計(ji)要(yao)求(qiu)建(jian)設(she)(she)完成(cheng)。分期(qi)建(jian)設(she)(she)的，該商品房所(suo)在(zai)分期(qi)建(jian)設(she)(she)部分應按規(gui)劃(hua)設(she)(she)計(ji)要(yao)求(qiu)全(quan)部完成(cheng)，并與在(zai)建(jian)工(gong)程之間設(she)(she)置有效的隔離(li)設(she)(she)施(shi)和施(shi)工(gong)安全(quan)設(she)(she)施(shi)；
4.________________________________________________________________________________ .
如(ru)果在(zai)規定日期內未達到上述條(tiao)件，雙(shuang)方同意按以下(xia)第(di)_______種(zhong)方式處理：
1.買受人(ren)有權拒(ju)絕交接，按逾期交房由出賣人(ren)承擔違約(yue)責任(ren)；
2.買受人同意接(jie)收(shou)，出賣人支付買受人（______________）______________元違約金。
但(dan)如遇下列特殊原因，除(chu)雙方協商(shang)同意解除(chu)合同或變(bian)更(geng)合同外，出賣人(ren)可據實(shi)予以延期：
1.遭遇不可(ke)抗力，且出賣人在發生之(zhi)日起_______日內書面告知買受人的；
2._________________________________________________________________________.
第九條出賣人逾期交房的違(wei)約責任
除本(ben)合(he)同(tong)第(di)八條規定(ding)的特殊情況外，出賣人(ren)如(ru)未(wei)按(an)本(ben)合(he)同(tong)規定(ding)的期限將該商品房交付買受(shou)人(ren)使用，按(an)下列第(di)_______種方式處理：
1.按逾(yu)期時間，分別處理（不作累(lei)加(jia)）
（1）逾期不超過_______日，自本(ben)合同(tong)第(di)八(ba)條(tiao)規定的(de)最(zui)后(hou)交付期限的(de)第(di)二天起至實際交付之(zhi)日止，出(chu)賣人(ren)按日向買受(shou)人(ren)支付已(yi)付款萬分之(zhi)_______的(de)違約(yue)金，合同(tong)繼續履行；
（2）逾期超過(guo)_______日(ri)后，買(mai)受(shou)(shou)人(ren)有權解除合同(tong)(tong)。買(mai)受(shou)(shou)人(ren)解除合同(tong)(tong)的，出賣人(ren)應(ying)當自買(mai)受(shou)(shou)人(ren)解除合同(tong)(tong)書(shu)面通知(zhi)到達之(zhi)日(ri)起______________
天內退還全部已(yi)付(fu)(fu)款(kuan)，并(bing)按(an)買受人(ren)(ren)已(yi)付(fu)(fu)款(kuan)的(de)(de)%向買受人(ren)(ren)支付(fu)(fu)違約(yue)金。買受人(ren)(ren)要求繼(ji)續履(lv)行合(he)同的(de)(de)，合(he)同繼(ji)續履(lv)行，自(zi)本合(he)同第(di)(di)八(ba)條規(gui)定(ding)的(de)(de)最后交付(fu)(fu)期限(xian)的(de)(de)第(di)(di)二天起(qi)至實際(ji)交付(fu)(fu)之日(ri)止，出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)按(an)日(ri)向買受人(ren)(ren)支付(fu)(fu)已(yi)付(fu)(fu)款(kuan)萬分之（該比(bi)率應不小于本條第(di)(di)（1）項和第(di)(di)七條中(zhong)的(de)(de)比(bi)率）的(de)(de)違約(yue)金。
2.__________________________________________________________________________ .
第十條(tiao)規劃、設(she)計變更的約定
下列經規劃(hua)部門批(pi)準(zhun)的規劃(hua)變更、設計單位(wei)同意的設計變更導(dao)致(zhi)影響(xiang)到買受人(ren)所購商品房質量(liang)或使(shi)用功能的，出(chu)賣人(ren)應(ying)當在有(you)關部門批(pi)準(zhun)同意之日(ri)起10日(ri)內(nei)，書面通知買受人(ren)：
（1）變更該商品(pin)房結構形式(shi)、戶型(xing)、空間(jian)尺寸及形狀(zhuang)、朝向；
（2）變更小區總體規劃設計和基(ji)礎設施、公共配套設備設施；
（3）變(bian)更房屋節能措施及指標；
（4）________________________________________________；
（5）________________________________________________.
買受(shou)人(ren)有權在(zai)通(tong)知到(dao)達之日(ri)(ri)(ri)起15日(ri)(ri)(ri)內做(zuo)出是(shi)否退房的(de)(de)書面(mian)答復。買受(shou)人(ren)在(zai)通(tong)知到(dao)達之日(ri)(ri)(ri)起15日(ri)(ri)(ri)內未(wei)作(zuo)書面(mian)答復的(de)(de)，視同(tong)接受(shou)變更(geng)不退房。出賣人(ren)未(wei)在(zai)規定時限(xian)內通(tong)知買受(shou)人(ren)的(de)(de)，買受(shou)人(ren)有權退房。
買受人(ren)退(tui)房的，出賣(mai)人(ren)須在(zai)買受人(ren)書面提(ti)出退(tui)房要求之日(ri)起
30日內將買受人(ren)(ren)已付(fu)(fu)款退還給買受人(ren)(ren)，并按__________利率付(fu)(fu)給利息。買受人(ren)(ren)不退房的(de)，應(ying)當與出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)另行簽(qian)訂(ding)補(bu)充協議；因出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)原(yuan)因，造成買受人(ren)(ren)損失(shi)的(de)，出(chu)(chu)賣(mai)人(ren)(ren)應(ying)當給予(yu)______________合理補(bu)償。
第十一條交接
商品房(fang)(fang)達(da)到(dao)交付使用條件(jian)后，出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)應當(dang)書(shu)(shu)面(mian)通知買(mai)受人(ren)辦理交付手續。雙方(fang)進(jin)行(xing)驗收(shou)交接(jie)時，出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)應當(dang)出(chu)(chu)(chu)示本合同第(di)八條規定條件(jian)已達(da)到(dao)的(de)(de)有關證(zheng)(zheng)(zheng)明文(wen)件(jian)原件(jian)，并(bing)簽署房(fang)(fang)屋交接(jie)單。所購商品房(fang)(fang)為(wei)住(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)(de)，出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)還需提供《住(zhu)宅(zhai)(zhai)質(zhi)量保證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)》和《住(zhu)宅(zhai)(zhai)使用說明書(shu)(shu)》。出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)不出(chu)(chu)(chu)示證(zheng)(zheng)(zheng)明文(wen)件(jian)或出(chu)(chu)(chu)示證(zheng)(zheng)(zheng)明文(wen)件(jian)不齊全，或要求收(shou)取(qu)本合同約定范圍以外的(de)(de)費(fei)用，買(mai)受人(ren)有權拒絕交接(jie)，由(you)此(ci)產生的(de)(de)延期交房(fang)(fang)責任由(you)出(chu)(chu)(chu)賣人(ren)承(cheng)擔。
由(you)于買受(shou)人原(yuan)因，未能按期交(jiao)付的，雙方同意按以(yi)下(xia)方式處理(li)：______________________________________________________________________________ .
第十二(er)條出賣(mai)人保證銷售(shou)的(de)(de)該商(shang)(shang)品房(fang)在向(xiang)買受(shou)人交付時(shi)沒有出賣(mai)人設定(ding)的(de)(de)抵押(ya)權(quan)、產權(quan)糾(jiu)紛(fen)和其他債權(quan)債務糾(jiu)紛(fen)。因出賣(mai)人原因造(zao)成(cheng)該商(shang)(shang)品房(fang)不能按時(shi)辦(ban)理(li)本合同登記(ji)備案、按揭(jie)貸款、預(yu)告登記(ji)、產權(quan)登記(ji)或(huo)發生債權(quan)債務糾(jiu)紛(fen)的(de)(de)，由出賣(mai)人承(cheng)擔全(quan)部(bu)責任。
第十(shi)三條出賣人關于室內(nei)分隔、裝飾、設(she)備標準、節(jie)能(neng)措(cuo)施及指標承諾的違約責(ze)任
出(chu)賣(mai)人(ren)交付使用的(de)(de)'商品房的(de)(de)室(shi)內分隔(ge)、裝飾、設備標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)、節能措施及(ji)指標(biao)(biao)應符合雙方約定(ding)（附(fu)件三）的(de)(de)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)。達不到約定(ding)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)的(de)(de)，買(mai)受人(ren)有權要求出(chu)賣(mai)人(ren)按(an)照下述第(di)____________種方式處理(li)：
1.出賣人(ren)賠償雙倍的裝(zhuang)飾、設備、節(jie)能設施差價。
2._______________________________________________________________________ .
第十四(si)條(tiao)關于產權(quan)登記(ji)的約定
出(chu)賣(mai)人(ren)應當(dang)在商品房(fang)交(jiao)付(fu)使用后60日(ri)內，向(xiang)當(dang)地房(fang)屋(wu)權(quan)屬(shu)登(deng)(deng)記(ji)機構辦(ban)理房(fang)屋(wu)所有權(quan)初始預登(deng)(deng)記(ji)，并將(jiang)辦(ban)理權(quan)屬(shu)登(deng)(deng)記(ji)需(xu)由出(chu)賣(mai)人(ren)提供的(de)資料交(jiao)付(fu)買受人(ren)。如因出(chu)賣(mai)人(ren)原因，買受人(ren)不能在商品房(fang)交(jiao)付(fu)使用后90日(ri)內取(qu)得(de)房(fang)屋(wu)權(quan)屬(shu)證書的(de)，雙方同意按(an)下列(lie)第_______項處理：
1.買(mai)受(shou)(shou)人退房(fang)，出(chu)賣人在買(mai)受(shou)(shou)人書面提(ti)出(chu)退房(fang)要(yao)求(qiu)之日起30日內將買(mai)受(shou)(shou)人已(yi)付款退還給買(mai)受(shou)(shou)人，并按(an)_______%利率付給利息，同時按(an)已(yi)付款的____________%賠償買(mai)受(shou)(shou)人損(sun)失。
2.買受(shou)人不退房(fang)，出賣人自逾期(qi)之(zhi)日起每日按買受(shou)人已付款的(de)____________%向買受(shou)人支付違約金。
經(jing)買受人書(shu)面委托(tuo)，出賣人可向房屋權屬登(deng)(deng)記(ji)機構(gou)代辦(ban)權屬登(deng)(deng)記(ji)，相關費用等(deng)具(ju)體事項在合同附(fu)件(jian)六(liu)中另行約定。
第十五條(tiao)保修責任
買受人(ren)購(gou)買的(de)商品房為(wei)商品住宅(zhai)的(de)，《住宅(zhai)質量保(bao)(bao)證(zheng)書(shu)》作為(wei)本(ben)合同的(de)附件。出賣人(ren)自商品住宅(zhai)交付使用之日起，按照《住宅(zhai)質量保(bao)(bao)證(zheng)書(shu)》承諾的(de)內容承擔相應的(de)保(bao)(bao)修責任。
買(mai)受人購買(mai)的商品房為非商品住(zhu)宅的，雙(shuang)方(fang)應當(dang)以合同附件的形式詳細約定保(bao)修(xiu)(xiu)范圍(wei)、保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)限和(he)保(bao)修(xiu)(xiu)責(ze)任等內(nei)容。
在商品房保修(xiu)范圍和保修(xiu)期限(xian)內發生質量問題(ti)，出賣(mai)人(ren)(ren)應當履行保修(xiu)義務。因不可抗力或者住戶(hu)不當使用造(zao)成的損壞，出賣(mai)人(ren)(ren)不承(cheng)擔(dan)責(ze)任，但可協(xie)助維修(xiu)，維修(xiu)費用由購買(mai)人(ren)(ren)承(cheng)擔(dan)。
第十六(liu)條除附件二所列本(ben)幢計入分攤面積的公(gong)(gong)共部位(wei)外(wai)，以下其他(ta)公(gong)(gong)共部位(wei)和小(xiao)區內公(gong)(gong)共場所的所有權屬全體業主(zhu)：
____________________________________________________________________________ .法律(lv)、法規另有規定(ding)的除外(wai)。
第十七條買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)購買(mai)的(de)該商品房(fang)僅作(zuo)______________用(yong)(yong)途使用(yong)(yong)，買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)使用(yong)(yong)期間(jian)不得擅自改(gai)變(bian)該商品房(fang)的(de)建(jian)(jian)筑主(zhu)體結構(gou)(gou)、承(cheng)重結構(gou)(gou)、建(jian)(jian)筑屋(wu)頂、外墻、外窗（含(han)天窗）的(de)隔熱、保溫(wen)結構(gou)(gou)和用(yong)(yong)途。買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)擅自改(gai)變(bian)的(de)，相應(ying)法律(lv)后果由買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)承(cheng)擔。除本(ben)合同及(ji)其(qi)(qi)附件另有規定者外，買(mai)受(shou)人(ren)(ren)(ren)(ren)在使用(yong)(yong)期間(jian)有權與其(qi)(qi)他(ta)權利人(ren)(ren)(ren)(ren)共同享(xiang)用(yong)(yong)與該商品房(fang)關(guan)聯的(de)公共部位(wei)和設(she)施，并承(cheng)擔相應(ying)義務。
出賣人不得擅自(zi)改變與該(gai)商品房有關聯的(de)公共部位和設施的(de)使用性質。
第(di)十八條前期物業(ye)服(fu)務約定
本(ben)商品(pin)房項(xiang)目由(you)出賣(mai)人(ren)依法以(yi)【招標】【協議(yi)】方式(shi)選聘_______________________________公司提供前期物業(ye)服務，服務內容(rong)及質量標準等(deng)見合同(tong)附件四。
專(zhuan)項(xiang)維修資金由(you)買受人按有關規定繳交，計(ji)人民幣_______拾(shi)____________萬____________千(qian)____________百(bai)____________拾(shi)____________元整，于____________年(nian)____________月____________日前繳交到房地產行(xing)政(zheng)主管部門委托的商業銀行(xing)監管賬戶(hu)上。
監管銀行：_______________________________________________________________
監管(guan)帳戶：_______________________________________________________________
第十(shi)九條買(mai)受人已(yi)詳細閱讀并(bing)理解(jie)本合(he)(he)同(tong)附(fu)件四有(you)關前(qian)期(qi)(qi)物(wu)業服(fu)務(wu)合(he)(he)同(tong)和(he)附(fu)件五臨(lin)時管理規(gui)約(yue)的(de)全部內容，買(mai)受人同(tong)意(yi)由出(chu)賣人依法選聘的(de)物(wu)業服(fu)務(wu)企業按期(qi)(qi)提供前(qian)期(qi)(qi)物(wu)業服(fu)務(wu)，同(tong)意(yi)按本合(he)(he)同(tong)附(fu)件四前(qian)期(qi)(qi)物(wu)業服(fu)務(wu)合(he)(he)同(tong)約(yue)定(ding)的(de)價格和(he)方式交納物(wu)業服(fu)務(wu)費用(yong)，并(bing)同(tong)意(yi)遵守臨(lin)時管理規(gui)約(yue)。
第二十條文書送達
本合同確(que)定的(de)(de)聯(lian)系地址為各(ge)類通知、文書(shu)送(song)達的(de)(de)地址，如有變(bian)動應(ying)及時通知對方當(dang)事人和登記機(ji)構，否(fou)則造成(cheng)相關通知文書(shu)無法送(song)達的(de)(de)，將視(shi)同已經送(song)達，由(you)此(ci)產生的(de)(de)法律責任由(you)當(dang)事人自行承擔。
第(di)(di)二十一條本合同(tong)在履行(xing)過(guo)程中發(fa)生(sheng)的爭(zheng)議，由(you)雙方當事人協商(shang)解決；也可請(qing)求當地(di)消費者(zhe)委(wei)員會調解處理(li)，或者(zhe)向當地(di)工(gong)商(shang)行(xing)政管理(li)部門申訴。協商(shang)不(bu)成的，按(an)下述第(di)(di)_______種方式(shi)解決：
1.提(ti)交_______仲裁(cai)委員會(hui)仲裁(cai)；
2.依法向(xiang)人民法院(yuan)起訴。
第二(er)十二(er)條本合(he)同(tong)未(wei)盡事項，可(ke)由(you)雙方約定(ding)后簽訂補(bu)充(chong)(chong)協(xie)議(yi)（附件六(liu)），但補(bu)充(chong)(chong)協(xie)議(yi)中不得含有減(jian)輕或免除(chu)本合(he)同(tong)中約定(ding)應當由(you)出賣人(ren)(ren)承(cheng)擔(dan)的責(ze)任(ren)，或加重買(mai)受(shou)人(ren)(ren)責(ze)任(ren)、排(pai)除(chu)買(mai)受(shou)人(ren)(ren)主要權利(li)的內容。
雙方同意以下有關(guan)廣告、宣傳(chuan)資料作(zuo)為本合同附(fu)件(jian)__________________：_________________________________________________________________________.
第二十三(san)條本合(he)同(tong)附件(jian)與本合(he)同(tong)具有同(tong)等法(fa)律(lv)效力。本合(he)同(tong)及其附件(jian)內，空格部分填寫的文字(zi)與印刷(shua)文字(zi)具有同(tong)等效力。
第二(er)十四(si)條本(ben)合(he)同連同附(fu)件(jian)共_______頁，一式份，具(ju)有(you)同等法律(lv)效力。合(he)同持有(you)情況如下(xia)：
出(chu)賣人(ren)份(fen)（其(qi)中房屋權(quan)屬登(deng)記機構辦理(li)預售合同(tong)登(deng)記備(bei)案時存檔(dang)壹份(fen)），買受人(ren)____________份(fen)（原件不少于(yu)一份(fen)），―_____________―_____________________份(fen)。
第(di)二十五條本(ben)合(he)同自雙方簽訂之日(ri)起生效(xiao)。本(ben)合(he)同簽訂之日(ri)起____________日(ri)內，由【買(mai)受(shou)人】【出(chu)賣(mai)人】向(xiang)房屋權屬登(deng)記機構____________________________________申請預告登(deng)記。
第二十六條(tiao)商品房預(yu)售(shou)的，自本合(he)同生效之日(ri)起30日(ri)內，由出賣人向(xiang)_________________________辦理合(he)同登記備(bei)案。
出賣人（簽(qian)章(zhang)）______________買受人（簽(qian)章(zhang)）______________
【法(fa)定(ding)代表人】：______________ 【法(fa)定(ding)代表人】：______________
【委(wei)托(tuo)代理(li)人】：______________ 【委(wei)托(tuo)代理(li)人】：______________
______________________（簽(qian)章(zhang)）______________________（簽(qian)章(zhang)）
__________年_______月(yue)_______日__________年_______月(yue)_______日
簽(qian)于(yu)__________________________簽(qian)于(yu)__________________________
附件一：房屋分(fen)層平面圖(tu)
附(fu)件二：公(gong)共(gong)部位共(gong)有分攤(tan)建筑(zhu)面積構成說(shuo)明
附件三：建筑(zhu)節能措施、指標和室內分隔(ge)、裝飾裝修、設備標準(zhun)
1.房屋節能措施、圍護結(jie)構(gou)保溫隔(ge)熱(re)性能指標
屋頂：采取___________________________節能措施，傳(chuan)熱系數k：__________________________w/（㎡？k）；
外墻：采取___________________________節能措(cuo)施(shi)，傳熱系數k：__________________________w/（㎡？k）；
外(wai)窗（含天窗）采取_________________節能措施，傳熱系數k：__________________________w/（㎡？k）；
遮陽系數(shu)sc：___________________________________
氣密(mi)性(xing)：________m3/（m？h）且________m3/（㎡？h）
2.外墻(qiang)：__________
3.內墻：__________
4.室內分隔部位：__________
5.頂(ding)棚：__________
6.樓（地）面(mian)：__________
7.門窗：__________
8.廚房：__________
9.衛生(sheng)間(jian)：__________
10.陽臺：__________
11.電話：__________
12.有線電視：__________
13.互(hu)聯網絡：__________
14.電梯：__________
15.樓(lou)梯：__________
16.其他：__________
買賣合同的模板3
賣方：
營業執照號碼：
地址：
法定代表人：
買方：
營業執照號碼：
地址：
法定代表人：
買(mai)賣雙方(fang)在平(ping)等、自(zi)愿、公平(ping)協商一(yi)致的基礎上就(jiu)下列(lie)土地及工業廠房買(mai)賣事宜，達成如下協議。
封，不存在(zai)任何欠(qian)繳地(di)價款(kuan)、房價款(kuan)或稅款(kuan)的情形。
2.2 轉讓標(biao)的(de)現(xian)已空(kong)置，原則上按照現(xian)狀轉讓。具體的(de)現(xian)狀及交付(fu)標(biao)準詳(xiang)見
6.1 賣方(fang)指定 作為(wei)本(ben)次交易賣方(fang)的(de)`全權(quan)委托(tuo)代理(li)(li)人，代理(li)(li)權(quan)限為(wei)享受本(ben)合(he)同所約(yue)定的(de)全部甲(jia)方(fang)權(quan)利、履行本(ben)合(he)同所約(yue)定的(de)全部甲(jia)方(fang)義務，即包括而不限于辦理(li)(li)資(zi)金(jin)監管手續、代為(wei)收(shou)取轉(zhuan)讓價款(kuan)、辦理(li)(li)交接手續，等等。
6.2代理人(ren)身(shen)份信息如(ru)下：
，身份證號：
住址：
聯系電話：
6.3 本合同
7.4 過戶登記手續完成后，由買方(fang)負責新(xin)的(de)《土地使用證(zheng)(zheng)》、《房地產權證(zheng)(zheng)》的(de)領取(qu)。
行收到全部監管(guan)資金后(hou)5個(ge)月。若非因買賣雙方(fang)(fang)任何一方(fang)(fang)的(de)原(yuan)因，轉(zhuan)讓標的(de)無法在上(shang)述期限內(nei)完成(cheng)過戶，則在上(shang)述期限屆滿之次(ci)日銀行自動(dong)將監管(guan)資金及所(suo)產生(sheng)的(de)利息(xi)轉(zhuan)回買方(fang)(fang)賬戶。此(ci)時(shi)，本合同自動(dong)解除，買方(fang)(fang)已(yi)經支付(fu)的(de)定金賣方(fang)(fang)應在三(san)日內(nei)退還(huan)。
10.2 當然，雙方可經(jing)協商一致(zhi)對上述期(qi)(qi)限(xian)予以延長，并在期(qi)(qi)限(xian)屆滿(man)前通知銀行。延長的期(qi)(qi)限(xian)屆滿(man)后仍未能辦理(li)完成的，依(yi)照(zhao)10.1條辦理(li)。
買賣合同的模板4
出售人(ren)： （以下簡(jian)稱(cheng)甲方）
買受人： （以下簡稱乙方(fang)） 甲方(fang)將位于(yu)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx設備生產用機械設備（見清(qing)單）整體出售給乙方(fang)經營(ying)。為了明確雙方(fang)的(de)權(quan)利義務及(ji)職(zhi)責，現(xian)根據《中(zhong)華人民共(gong)和國(guo)經濟(ji)合同法》的(de)規定(ding)要求，簽定(ding)本合同。雙方(fang)共(gong)同遵守執行。
一、當事人的名稱、姓名、住所
1、甲(jia)方(fang)：xxxxxxxxxxxxxxxx，經營場(chang)所：xxxxxxxxxxxxxx，負責人：xxxx，經營范圍：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
2、乙方：xxxxxxxxxxxxxxxx，經營(ying)場所：xxxxxxxxxxxxxx，負(fu)責(ze)人：xxxx，經營(ying)范圍(wei)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
身份證號：
二、標的物
1、甲方(fang)將(jiang)xxxxxxxxxxxxxxxx，租(zu)期(qi)月(yue)日止，租(zu)金(jin)已由甲方(fang)全部交清(qing)。自 年月(yue)日起的后期(qi)租(zu)金(jin)由乙方(fang)自行(xing)繳納。
2、甲方(fang)原生產線(xian)設備一套（見清單）全(quan)部賣給乙(yi)方(fang)使用。
三、標的物質量
1、甲方出賣xxxxxxxxxxx儲量大，滿足開采。
2、生產線設備(bei)運轉正常(chang)（交驗時(shi)試機(ji)）。
四、出賣價格
經雙方協商同意，xxxxxxxx生(sheng)產用(yong)機械設備(bei)，現場臨(lin)時住房(fang)，整體出賣價(jia)xxxxx萬元整。合同簽定后一次付清。現場交驗。
五、雙方其他約定
1、協(xie)議簽定后，交(jiao)款時，甲方(fang)(fang)(fang)將xxxxxxxxxxxxx營業(ye)執(zhi)照(zhao)正副本交(jiao)由(you)(you)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)使用。乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)將營業(ye)執(zhi)照(zhao)變(bian)(bian)更為乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)自己的(de)名稱。變(bian)(bian)更名稱所(suo)產生(sheng)的(de)'費(fei)用由(you)(you)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)，如(ru)(ru)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不變(bian)(bian)更，甲方(fang)(fang)(fang)不予辦理簽章手(shou)續，如(ru)(ru)因此導(dao)致營業(ye)執(zhi)照(zhao)脫檢，責(ze)任(ren)由(you)(you)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)負責(ze)。乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)必須守法經營、安全(quan)生(sheng)產，如(ru)(ru)因此而發(fa)生(sheng)的(de)違規及安全(quan)事故，所(suo)造成的(de)一切經濟及法律責(ze)任(ren)，均由(you)(you)乙(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)，與(yu)甲方(fang)(fang)(fang)無關。
2、開采許可(ke)證及(ji)環評(ping)由(you)乙(yi)方自(zi)行辦理，承擔辦理發(fa)生的(de)一(yi)切費用。甲方配合協(xie)助乙(yi)方的(de)辦理工作。
六、未盡事宜
1、本合同在履(lv)行過程(cheng)中(zhong)發(fa)生(sheng)的(de)爭議(yi)，雙方協商(shang)(shang)解決，協商(shang)(shang)不成依法向當地人民法院起訴(su)。
2、本合同一式二份，甲(jia)乙(yi)雙方各(ge)執一份，簽字之日生效。
甲 方：xxxxxxxxxxxxxxx
代 表（簽(qian)字）；xxxxxxxxx
日(ri) 期： 年月 日(ri)
乙 方：xxxxx
代 表（簽字）：
日 期：xxxxxxxxx 年月 日
買賣合同的模板5
甲(jia)方(fang)(fang)（需方(fang)(fang)）：xxxxx有限(xian)公司盧氏迎(ying)賓(bin)館（以下(xia)簡稱為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)）
乙方（供方）：三(san)門峽市xxxxx專賣店（以下簡(jian)稱為乙方）
通(tong)過甲方(fang)(fang)考(kao)察確定乙方(fang)(fang)為(wei)甲方(fang)(fang)興建的(de)盧氏(shi)迎賓館工程(cheng)項目 全(quan)部瓷磚供(gong)貨單位，為(wei)明確雙(shuang)方(fang)(fang)責任(ren)，確保雙(shuang)方(fang)(fang)利(li)益，依據(ju)《中華人民共和(he)國(guo)經濟合同(tong)法》和(he)其他相關法律法規的(de)有關規定，在(zai)平等自愿、誠(cheng)實信用的(de)原則基礎上達成以下協議，以供(gong)雙(shuang)方(fang)(fang)共同(tong)遵守。二、質量要求、技術(shu)標(biao)準(zhun)及乙方(fang)(fang)對質量負(fu)責的(de)條(tiao)件及期限：
乙(yi)方(fang)(fang)所(suo)(suo)供(gong)的衛(wei)(wei)生(sheng)間(jian)(jian)瓷磚(zhuan)均按(an)(an)國家質(zhi)量標(biao)準生(sheng)產供(gong)應,按(an)(an)規范要求需要檢測合格后才能收(shou)貨，其檢測費用(yong)由(you)乙(yi)方(fang)(fang)負(fu)責；顏(yan)(yan)色按(an)(an)乙(yi)方(fang)(fang)送交的樣(yang)板顏(yan)(yan)色規定；如因(yin)乙(yi)方(fang)(fang)所(suo)(suo)供(gong)的 衛(wei)(wei)生(sheng)間(jian)(jian)瓷磚(zhuan)質(zhi)量標(biao)準問題給甲方(fang)(fang)造成經(jing)濟損失均由(you)乙(yi)方(fang)(fang)負(fu)責；質(zhi)保期為乙(yi)方(fang)(fang)所(suo)(suo)供(gong)瓷磚(zhuan)施工后經(jing)驗(yan)收(shou)合格之日起 1 年為限。
三、交貨時間(jian)、地(di)點、方式：
乙(yi)方(fang)所供瓷(ci)(ci)磚均由乙(yi)方(fang)根(gen)據(ju)甲方(fang)的計劃要求（甲方(fang)以傳真或電話通知交貨量和交貨日期），采取(qu)公(gong)路或鐵路運輸方(fang)式和多退少(shao)補方(fang)式將(jiang)所供瓷(ci)(ci)磚送到甲方(fang)興建的xxxx酒店(dian)工地一樓(lou)，即xxxx市xxxx路與xxxx路交會(hui)處東北側(ce)xxxx酒店(dian)一樓(lou)。
四(si)、運(yun)輸及(ji)運(yun)輸保險費用：
乙方所供(gong)瓷磚的裝卸、運輸及(ji)運輸保險(xian)（即動(dong)輸途中的材(cai)料設備(bei)、運輸工具及(ji)司乘人員安全(quan)、……等均(jun)由乙方負責）費用均(jun)由乙方負責。
五、包(bao)裝標準及包(bao)裝物(wu)的(de)回收：
乙方(fang)所供(gong)瓷(ci)(ci)磚包裝(zhuang)(zhuang)標準按國家標準執行，即符合公路(lu)或(huo)鐵路(lu)運輸要求，確保瓷(ci)(ci)磚不受損壞；包裝(zhuang)(zhuang)物(wu)由甲方(fang)或(huo)施(shi)工單位負責(ze)回收(shou)處理；但有毒有害的包裝(zhuang)(zhuang)物(wu)或(huo)必須由廠(chang)家回收(shou)的或(huo)國家規(gui)定必須由有關專業部(bu)門(men)回收(shou)的包裝(zhuang)(zhuang)物(wu)由乙方(fang)負責(ze)回收(shou)。
六、合理(li)損耗及(ji)計算方法：
乙(yi)方所(suo)供瓷磚(zhuan)在運輸途中和加工(gong)時產(chan)生的所(suo)有損耗(hao)均(jun)由乙(yi)方負(fu)責；施(shi)工(gong)中的損耗(hao)均(jun)由甲方負(fu)責。
七、驗(yan)(yan)(yan)(yan)收(shou)標準(zhun)、方(fang)式(shi)及異議(yi)的提出：乙方(fang)所(suo)供(gong)加工好的瓷磚均(jun)按(an)國家質(zhi)量標準(zhun)由乙方(fang)和甲(jia)方(fang)材料設備采購組及施(shi)(shi)工單(dan)位三(san)方(fang)共同(tong)驗(yan)(yan)(yan)(yan)收(shou)，三(san)方(fang)驗(yan)(yan)(yan)(yan)收(shou)人員(yuan)在驗(yan)(yan)(yan)(yan)收(shou)憑證上共同(tong)簽字確(que)認(ren)，并以此(ci)驗(yan)(yan)(yan)(yan)收(shou)單(dan)作為(wei)結算憑證；如對所(suo)供(gong)瓷磚質(zhi)量標準(zhun)有(you)異議(yi)，甲(jia)方(fang)須在施(shi)(shi)工開始至施(shi)(shi)工完畢(bi)提出，雙方(fang)共同(tong)協(xie)商解(jie)決。
八、隨瓷(ci)磚備品、配件(jian)、工具(ju)數(shu)量及供應方法：
按國家和省(sheng)、部（委(wei)）或行業規定的標準要求(qiu)隨瓷(ci)磚提供(gong)（應(ying)）備品(pin)、配件、工具數量(liang)。
九、結算(suan)、付款(kuan)方(fang)式：
1、結(jie)算方式：以甲方負責人(ren)簽字的瓷磚供貨清單上的數(shu)量和(he)單價(jia)進行結(jie)算。
2、付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式：簽訂本合(he)同后(hou)，甲方(fang)向(xiang)乙(yi)方(fang)支(zhi)付(fu)(fu)定(ding)金人民幣伍(wu)萬(wan)元（￥50，000元），每批瓷磚(zhuan)(zhuan)到達(da)工地經(jing)甲方(fang)材料設(she)備采購組(zu)和(he)(he)施(shi)工單位(wei)及乙(yi)方(fang)送貨(huo)人員共(gong)同驗(yan)收簽證后(hou)30天(tian)內支(zhi)付(fu)(fu)該批瓷磚(zhuan)(zhuan)貨(huo)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de) 50% （含定(ding)金5萬(wan)元）；施(shi)工完(wan)畢(bi)15天(tian)后(hou)經(jing)竣工驗(yan)收合(he)格,付(fu)(fu)足所供瓷磚(zhuan)(zhuan)貨(huo)款(kuan)(kuan)(kuan)總額的(de)(de) 60% （含5萬(wan)元定(ding)金和(he)(he)前一次付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)）；余(yu)下所供瓷磚(zhuan)(zhuan)貨(huo)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)40%購買一間（套）產權(quan)式客房。
3、乙方(fang)所供瓷磚可不開具增值稅發(fa)票(piao)，但須開具國家(jia)正規稅務(wu)發(fa)票(piao)；發(fa)票(piao)在(zai)甲(jia)方(fang)支付第二(er)筆(bi)
款時(shi)開(kai)具(ju)，但前次付款乙(yi)方(fang)(fang)須向甲方(fang)(fang)提供收據(ju)備查(cha)。
十、違約責任：
如(ru)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)不(bu)(bu)能(neng)按(an)(an)甲方(fang)(fang)要求的`交(jiao)貨(huo)(huo)日期(qi)按(an)(an)時交(jiao)貨(huo)(huo)，每延期(qi)一天(tian)(tian)交(jiao)貨(huo)(huo)，則按(an)(an)延期(qi)交(jiao)貨(huo)(huo)部(bu)分價款(kuan)每天(tian)(tian)萬分之五(wu)(wu)向甲方(fang)(fang)計(ji)（支）付違約(yue)(yue)金(jin)，并賠償施工單位的誤工費用(yong)；如(ru)甲方(fang)(fang)不(bu)(bu)能(neng)按(an)(an)本(ben)合同約(yue)(yue)定的付款(kuan)的日期(qi)按(an)(an)時付款(kuan)，每延期(qi)一天(tian)(tian)付款(kuan)，則按(an)(an)延期(qi)付款(kuan)金(jin)額每天(tian)(tian)萬分之五(wu)(wu) 向乙(yi)(yi)方(fang)(fang)計(ji)（付）違約(yue)(yue)金(jin)。
十一、合同糾(jiu)紛解(jie)決方(fang)式：
按(an)《中華人民共和國經濟(ji)合同法》及其(qi)他有關法律(lv)法規的(de)相關規定(ding)協商解(jie)決；協商不(bu)成，則向(xiang)甲方(fang)所在地經濟(ji)仲裁委員會(hui)申請仲裁解(jie)決。
十二、其它約定事項
在(zai)施(shi)工(gong)中的瓷(ci)磚(zhuan)損壞、浪費(fei)損耗由甲方或施(shi)工(gong)單位(wei)負責，但乙(yi)方須補足(zu)工(gong)程所需(xu)的瓷(ci)磚(zhuan)以滿(man)足(zu)工(gong)程建設需(xu)要；其它未盡事項，雙方可另行(xing)簽訂協議作為(wei)本(ben)合同附件，并與本(ben)合同具有同等法律效力。
十(shi)三、本合同經甲(jia)乙雙方簽字蓋章(zhang)后正式生效。
十四、本合同(tong)一式肆(si)份，雙方各執兩份，均具同(tong)等法律效力。
甲(jia)方（簽(qian)章）： 乙(yi)方（簽(qian)章）：
法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：
委(wei)(wei)托(tuo)代理人（簽章(zhang)）： 委(wei)(wei)托(tuo)代理人（簽章(zhang)）：
地址：地址：
聯(lian)系人： 聯(lian)系人：
聯系(xi)電(dian)(dian)話：xxxx—8625318 聯系(xi)電(dian)(dian)話：
開戶銀行：
帳號：
簽訂地點：xxxx省(sheng)xxxx市(shi) 簽訂時間：20xx年7 月 日
買賣合同的模板6
合同編號：
北京(jing)市商品房現(xian)房買賣(mai)合同
出賣人：__________________________________
買受人(ren)：__________________________________
北京市建設(she)委員會
北京市工商行(xing)政管理局二五年(nian)十二月
說明
1、本(ben)合(he)同(tong)文(wen)本(ben)為示范文(wen)本(ben)，由北京(jing)市建設委(wei)員會和(he)北京(jing)市工商行政管(guan)理局共同(tong)制定，適用(yong)于商品(pin)房(fang)(fang)(fang)現房(fang)(fang)(fang)買賣(mai)。商品(pin)房(fang)(fang)(fang)現房(fang)(fang)(fang)是(shi)指由建設單(dan)位建設，已完成房(fang)(fang)(fang)屋所有權初始登記，取得(de)國有土地使用(yong)證和(he)房(fang)(fang)(fang)屋所有權證，尚未進行銷售的商品(pin)房(fang)(fang)(fang)（含經濟適用(yong)住房(fang)(fang)(fang)）。
2、簽訂本合同(tong)前(qian)，出賣人應當向買受人出示國有土地(di)使用證和(he)房(fang)屋所(suo)有權(quan)證及其他有關(guan)證書(shu)和(he)證明文(wen)件。
3、當事(shi)人應(ying)當按照自(zi)愿、公平及誠(cheng)實信用的原則(ze)訂(ding)立合(he)(he)同(tong)，任何一方(fang)(fang)不得將(jiang)自(zi)己(ji)的意志強加給另一方(fang)(fang)。為(wei)體現雙方(fang)(fang)自(zi)愿的原則(ze)，本(ben)合(he)(he)同(tong)文(wen)(wen)本(ben)相關條款后留有(you)空(kong)白行，供雙方(fang)(fang)自(zi)行約(yue)定(ding)或補(bu)充約(yue)定(ding)。合(he)(he)同(tong)生效后，未(wei)被(bei)修改(gai)的文(wen)(wen)本(ben)打(da)印文(wen)(wen)字視為(wei)雙方(fang)(fang)當事(shi)人同(tong)意內容。
4、簽訂本合(he)同前，買受人(ren)應當(dang)仔(zi)細(xi)閱讀合(he)同條款，特別是其中具(ju)有選擇性(xing)、補充性(xing)、填(tian)充性(xing)、修改性(xing)的(de)'內容(rong)。
5、本合同文(wen)本【__________】中(zhong)選(xuan)擇(ze)內(nei)(nei)容(rong)(rong)、空格部位填寫及其他需要刪(shan)除或添加的內(nei)(nei)容(rong)(rong)，雙(shuang)方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)應當(dang)協(xie)商確定(ding)。【__________】中(zhong)選(xuan)擇(ze)內(nei)(nei)容(rong)(rong)，以(yi)劃√方(fang)式選(xuan)定(ding)；對(dui)于實際情況未發生或雙(shuang)方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)不作約定(ding)時，應當(dang)在空格部位打×，以(yi)示刪(shan)除。
6、雙方當事人在(zai)履行(xing)合同中發(fa)生爭(zheng)議的(de)，可以選(xuan)擇向不動產所在(zai)地(di)人民法院起(qi)訴，也可以選(xuan)擇向仲裁委員(yuan)會(hui)申請仲裁。如選(xuan)擇申請仲裁的(de)，可以向北(bei)京仲裁委員(yuan)會(hui)、中國國際經濟貿易仲裁委員(yuan)會(hui)、外地(di)的(de)仲裁委員(yuan)會(hui)申請。
7、雙方當(dang)事人(ren)可以(yi)根據實際(ji)情況決定本合(he)同原件的份(fen)數，并在簽訂合(he)同時認真核(he)對，以(yi)確保各份(fen)合(he)同內容一致；在任何情況下，買受人(ren)都應當(dang)至少(shao)持有一份(fen)合(he)同原件。
出賣人：_________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照注冊(ce)號：__________________________________________________
企(qi)業資質證書號：__________________________________________________
法(fa)定代表人：____________________聯(lian)系電話(hua)：_______________________
委托代理(li)人：____________________聯系(xi)電話：_______________________
委托銷售代理機(ji)構：_______________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政(zheng)編(bian)碼：________________________________________________________
營業(ye)執照注冊號：__________________________________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代(dai)表(biao)人(ren)】【負責(ze)人(ren)】：__________________國籍：__________________
買賣合同的模板7
一、什么是二手房買賣合同？
二手(shou)房合同(tong)是(shi)指(zhi)購房者(zhe)和售房者(zhe)在平(ping)等協(xie)商的(de)(de)基礎上，就(jiu)房屋的(de)(de)買賣所簽(qian)訂的(de)(de)協(xie)議(yi)。是(shi)一方(fang)(fang)(fang)轉(zhuan)移房屋所有(you)權于另(ling)一方(fang)(fang)(fang)，另(ling)一方(fang)(fang)(fang)支付(fu)價款(kuan)的(de)(de)合同(tong)。轉(zhuan)移所有(you)權的(de)(de)一方(fang)(fang)(fang)為(wei)出賣人或賣方(fang)(fang)(fang)，支付(fu)價款(kuan)而取得所有(you)權的(de)(de)一方(fang)(fang)(fang)為(wei)買受人或者(zhe)買方(fang)(fang)(fang)。
二、二手房買賣合同有哪些內容？
1、買賣雙方當事人的(de)姓名(ming)、名(ming)稱、住址;
2、房屋的坐落地點、面積、四至范圍;
3、土(tu)地使用權性(xing)質、使用期(qi)限(xian);
4、房屋使用性質;
5、房(fang)屋的結構、質(zhi)量、裝飾標準、附屬(shu)物、配套設施等狀況;
6、房屋的價(jia)格和支付(fu)(fu)方法;房屋的交付(fu)(fu)時間和交付(fu)(fu)辦法;
7、辦(ban)理(li)房屋權屬(shu)證(zheng)書及土(tu)地使用證(zheng)書的(de)期限(xian);
8、維(wei)修基金的處理(li);
9、約(yue)定的其他事(shi)項(xiang)，如水(shui)、電(dian)、暖、煤氣等費用(yong)及過(guo)戶;
10、賣方配偶(ou)同意出售的(de)聲(sheng)明;
11、違約責任;
12、爭議解決方(fang)式。
三、二手房買賣合同注意事項：
（一）考察原單位是否允許轉賣
1、確認標準價(jia)購買的公(gong)房出讓時是否已經按成(cheng)本價(jia)補足費用或者與原(yuan)單位按比例分成(cheng);
2、大(da)部分公房進行房改時原單(dan)位(wei)都保(bao)留優先回(hui)購權(quan)，因(yin)此要確認(ren)原單(dan)位(wei)是否同意出(chu)讓;
3、一般來說，軍產、院(醫院)產、校(xiao)(學(xue)校(xiao))產的公房(fang)必須要原單位蓋(gai)章后才能出讓。
（二）查看是否有私搭私建部分
1、是(shi)否(fou)(fou)有占(zhan)用屋頂的(de)平臺、走廊(lang)的(de)情(qing)況;或者屋內是(shi)否(fou)(fou)有搭建(jian)的(de)小閣樓;
2、是否改(gai)動過房屋的內、外部結(jie)構，如將陽臺改(gai)成(cheng)臥室或廚房、將一(yi)間(jian)分隔成(cheng)兩間(jian);
3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(ying)該怎(zen)么計算的問(wen)題。
（三）確認房屋的準確面積
1、包括建筑面(mian)積(ji)、使用面(mian)積(ji)和戶(hu)內的實際面(mian)積(ji);
2、產權證上一(yi)般(ban)標明的是建筑面積;
3、最保(bao)險的辦法是測量(liang)一下房屋(wu)內從一端墻(qiang)角(jiao)到(dao)另(ling)一端墻(qiang)角(jiao)的面(mian)積，即所(suo)謂(wei)地(di)毯(tan)面(mian)積。
（四）觀察房屋的內部結構
1、戶型是(shi)否(fou)合(he)理，有沒有特別不適(shi)合(he)居(ju)住的缺點;
2、管(guan)線是否(fou)太多或者走線不(bu)合(he)理;
3、天(tian)花(hua)板是否有(you)滲(shen)水(shui)的(de)痕跡，墻壁(bi)是否有(you)裂紋或(huo)者脫皮(pi)等明顯問題。
（五）考核房屋的市政配套
1、打(da)開水(shui)龍頭(tou)觀察水(shui)的質量、水(shui)壓;
2、打開電視(shi)看(kan)一看(kan)圖像是否清楚，能收視(shi)多少個臺的(de)節(jie)目;
3、確認房(fang)子的(de)供電容量，避免(mian)出(chu)現夏天開不了空調的(de)現象;
4、觀察(cha)戶內(nei)、外電(dian)線是(shi)否有老化的現象(xiang);
5、電話線(xian)的(de)接通情(qing)況，是(shi)(shi)普通電話線(xian)還是(shi)(shi)ISDN電話線(xian);
6、煤(mei)氣的接通(tong)情況，是否已經換用天然(ran)氣;
7、小區有無熱(re)水(shui)(shui)供應，或者房屋本身是否帶有熱(re)水(shui)(shui)器(qi);
8、冬天暖氣(qi)(qi)的供應以及費用的收取，暖氣(qi)(qi)片數夠(gou)不夠(gou)，暖氣(qi)(qi)溫度夠(gou)不夠(gou)。
（六）了解裝修的狀況
1、原房(fang)屋是否帶裝修，裝修水平和程度如(ru)何(he)，是不是需要全部打掉;
2、了解住(zhu)宅的(de)(de)(de)內部結構(gou)圖，包括(kuo)管(guan)線的(de)(de)(de).走向、承重墻的(de)(de)(de)位置(zhi)等，以(yi)便重新裝(zhuang)修。
（七）查驗物業管理的水平
1、水、電、煤、暖的費用(yong)如何收取，是(shi)上(shang)門代收還(huan)是(shi)自己去繳(jiao)，三表是(shi)否出戶;
2、觀察電(dian)梯(ti)的品牌、速(su)度及(ji)管理方(fang)式，觀察公共樓道的整(zheng)潔程度及(ji)布(bu)局(ju);
3、小區(qu)是否封閉，保(bao)安水平怎(zen)樣，觀(guan)察一(yi)下(xia)保(bao)安人員的(de)數量和責任心;
4、小區綠(lv)化工(gong)作(zuo)如何(he)，物業(ye)管理公(gong)司提供哪些(xie)服務。
（八）了解以后居住的費用
1、水(shui)、電、煤、暖的價(jia)格;
2、物業(ye)管理費的收取標準;
3、車位的費用。
（九）追溯舊房的歷史
1、哪一年蓋的(de)，還(huan)有多長時間的(de)土地使用期限;
2、哪(na)些人(ren)住(zhu)過，什么背景，是何種(zhong)用途;
3、是否發生過(guo)不好的(de)事情，是否欠人錢或(huo)者發生過(guo)盜竊案;
4、是否欠物業管(guan)理(li)公司的(de)(de)費用(yong)，以及水、電(dian)、煤、暖的(de)(de)費用(yong)。
通常情況下，要是進行二手(shou)房買賣(mai)(mai)活動的(de)話(hua)，一(yi)般當(dang)事(shi)人之(zhi)間都會簽(qian)訂一(yi)份二手(shou)房買賣(mai)(mai)合(he)(he)同，以此來明確彼(bi)此的(de)權(quan)利義務，同時(shi)也是對自己(ji)利益(yi)的(de)一(yi)種保障。不過，光簽(qian)二手(shou)房買賣(mai)(mai)合(he)(he)同還不夠，想要獲得二手(shou)房所有(you)權(quan)還需要辦理房屋過戶手(shou)續。
買賣合同的模板8
特 別 告 知
一、本合(he)同是上海(hai)市(shi)房(fang)屋土地資源(yuan)管理局根據《中(zhong)華人(ren)民共和(he)國合(he)同法》和(he)《上海(hai)市(shi)房(fang)地產轉讓辦法》制(zhi)定的示范文(wen)本。
二、合(he)(he)同當事人委(wei)托監管機構對房地產交割(ge)進行監管的(de)存量房地產買賣(mai)適用本合(he)(he)同。
三、合同內的空格(ge)由買賣(mai)雙方當(dang)事人(ren)商定(ding)后確(que)定(ding);【】內容為(wei)并列的選擇(ze)項，可根據實際選擇(ze)。
四、房(fang)地產買賣是一項民事(shi)法律行為，涉(she)及的(de)標的(de)額較大(da)、專業性較強、法律規范較多，雙方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)訂立房(fang)地產買賣合同時，應注意以下問題：
(一)買賣房地產(chan)簽(qian)(qian)訂合同(tong)時(shi)，房地產(chan)權證書記載(zai)的共有(you)人應在(zai)合同(tong)上簽(qian)(qian)字蓋(gai)章。
房地(di)產(chan)權證書記(ji)載的(de)共有(you)人(ren)在出(chu)售房地(di)產(chan)前(qian)，應(ying)與(yu)其(qi)配偶協商一致，出(chu)售后配偶再提出(chu)異議的(de)，由該(gai)共有(you)人(ren)承擔法(fa)律責任。
(二)房(fang)屋交(jiao)接是出賣人(ren)按約(yue)定的(de)(de)日(ri)期(qi)和方式將房(fang)屋交(jiao)付給買(mai)受人(ren)，買(mai)受人(ren)驗收和接受的(de)(de)過程。 雙方當事(shi)人(ren)應(ying)在(zai)合同(tong)第四條明確交(jiao)付和驗收日(ri)期(qi)、選擇交(jiao)付的(de)(de)方式。
(三)質量條款是買(mai)賣(mai)合同的(de)必要內容，買(mai)賣(mai)的(de)房屋(wu)應能保持正常使用功能。出售(shou)超過合理使用年限的(de)房屋(wu)，產權人(ren)應委托(tuo)具有資質的(de)房屋(wu)檢測機構(gou)對房屋(wu)安全進(jin)行鑒定。
(四)房地(di)產(chan)買賣(mai)合(he)同簽訂前，出賣(mai)人應(ying)向買受人提(ti)交買賣(mai)房地(di)產(chan)的有(you)關登記資料查閱證明，買受人應(ying)當查驗買賣(mai)的房地(di)產(chan)上是(shi)否存在產(chan)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
(五(wu))買賣已出(chu)租(zu)(zu)房屋(wu)的，出(chu)賣人應當(dang)在(zai)(zai)出(chu)售前三(san)個月(yue)通知承(cheng)租(zu)(zu)人，承(cheng)租(zu)(zu)人在(zai)(zai)同等條件(jian)下有優先購買權。如承(cheng)租(zu)(zu)人放棄優先購買權，買受人購房后應繼(ji)續履行租(zu)(zu)賃合同，并與承(cheng)租(zu)(zu)人簽訂租(zu)(zu)賃主體變更合同。
(六)房地產買(mai)賣后(hou)的土地使用權
房(fang)屋(wu)出(chu)(chu)(chu)售(shou)，其占用范圍內的國有(you)土(tu)地(di)使(shi)用權隨之轉移。其中(zhong)未補交土(tu)地(di)出(chu)(chu)(chu)讓金的花園住宅和劃(hua)撥土(tu)地(di)上(shang)非居(ju)住房(fang)地(di)產買(mai)賣的，買(mai)受人應向(xiang)市或區(qu)(縣)房(fang)地(di)產管理(li)部門辦理(li)國有(you)土(tu)地(di)使(shi)用權出(chu)(chu)(chu)讓手續，補交出(chu)(chu)(chu)讓金。
房地產權證書注明土(tu)地使(shi)用(yong)年(nian)限的，當(dang)事人(ren)應(ying)在合同第三條第(一)項如(ru)實(shi)填(tian)寫(xie);按(an)規定(ding)繳(jiao)納土(tu)地使(shi)用(yong)權出讓金，當(dang)事人(ren)應(ying)選擇第三條第(二)項。
(七)集體(ti)所有土地上的(de)居(ju)住房屋未經(jing)(jing)依法征用，只(zhi)能出(chu)售給房屋所在地鄉(xiang)(鎮)范(fan)圍內具備居(ju)住房屋建設申請(qing)條件(jian)的(de)個人。非(fei)居(ju)住房屋只(zhi)能出(chu)售給房屋所在地鄉(xiang)(鎮)范(fan)圍內的(de)集體(ti)經(jing)(jing)濟組織(zhi)或者(zhe)個體(ti)經(jing)(jing)營者(zhe)。
(八)已投入使用的'居住(zhu)房屋買賣，除(chu)房屋交接(jie)和權(quan)利轉(zhuan)移外(wai)，住(zhu)房內的原有戶口(kou)是(shi)否及時遷出會影響買受人(ren)(ren)權(quan)益。當事(shi)人(ren)(ren)可在補充條款內約定戶口(kou)遷移條款。
(九)根據(ju)上海市居(ju)住(zhu)物業管理(li)的(de)有關規定，房(fang)地(di)產(chan)轉讓后，當事人(ren)應將房(fang)地(di)產(chan)轉讓情況書面告知業主(zhu)管理(li)委員會和物業管理(li)單位，并辦理(li)房(fang)屋維修(xiu)(xiu)基金(jin)戶名的(de)變更(geng)手續，帳戶內結余維修(xiu)(xiu)基金(jin)的(de)交割，當事人(ren)可在補(bu)充條款中約定。
五(wu)、當事(shi)人在簽定買賣合(he)(he)同前(qian)應當查閱房地(di)產(chan)交割(ge)監(jian)管(guan)合(he)(he)同。
六(liu)、《中華(hua)人(ren)民共和國仲(zhong)裁法》規定了或裁或審制度(du)，合(he)同當事人(ren)一(yi)旦選(xuan)擇了仲(zhong)裁，就意味著不(bu)能再向法院起(qi)訴。
七(qi)、本(ben)合同(tong)示范文本(ben)可(ke)在網上房(fang)地(di)產網站和(he)房(fang)地(di)產交易服務受(shou)理(li)處(chu)查閱。
上海市房地產買賣合同
(合同編號： )
立房地產買賣合同人
出(chu)賣人(甲(jia)方)：
買受人(乙方)：
根據中華(hua)人民共和國(guo)有(you)(you)關(guan)法(fa)律、法(fa)規(gui)和本市有(you)(you)關(guan)規(gui)定，甲、乙(yi)雙方遵循自愿、公平和誠實信(xin)用的原則，經協商一致訂立(li)本合(he)同，以資(zi)共同遵守。
第一條 乙方受讓甲方擁有的房(fang)屋及該房(fang)屋占用范圍內的土地使用權(以下(xia)簡稱房(fang)地產)，房(fang)地產具體(ti)狀況如(ru)下(xia)：
(一) 房地產座落(luo)在上海市(shi) 【區】【縣】 【路】 【弄(nong)】【新(xin)村】 【支弄(nong)】號 室(部位：);房地產權證號為： ;房屋類型： ;結構： 。
(二)房屋(wu)(wu)建(jian)筑面積(ji) 平(ping)方米(mi)，該房屋(wu)(wu)占用范圍內的土地(di)使用權(quan)【面積(ji)】【分攤面積(ji)】 平(ping)方米(mi)。
(三)房屋平面圖和房地產(chan)四至(zhi)范(fan)圍見附件一。
(四(si))該(gai)房屋(wu)占用(yong)范圍內(nei)的土地(di)所有權為(wei)【國(guo)有】【集(ji)體所有】;國(guo)有土地(di)使用(yong)權以(yi)【出(chu)讓】【劃撥(bo)】【】方式獲(huo)得。
(五)隨房屋同時(shi)轉讓的設(she)備(bei)(bei)(非房屋附屬設(she)備(bei)(bei))及裝(zhuang)飾(shi)情(qing)況見附件(jian)二。
(六)甲方轉讓房(fang)地產的相(xiang)關(guan)(guan)關(guan)(guan)系(包括抵(di)押、相(xiang)鄰、租賃等其他關(guan)(guan)系)見附件五。
甲(jia)方(fang)(fang)保(bao)證(zheng)已如(ru)實陳述(shu)房地(di)(di)產權屬(shu)狀況(kuang)、設(she)備、裝(zhuang)飾情況(kuang)和相關關系，乙方(fang)(fang)對甲(jia)方(fang)(fang)上述(shu)轉讓的房地(di)(di)產具(ju)體狀況(kuang)充分了解，自愿買受該房地(di)(di)產。
第二條 甲、乙雙方經(jing)協(xie)商(shang)一致，同意上(shang)述房地產轉(zhuan)讓(rang)價款為(wei)人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。
乙(yi)方(fang)的(de)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式和付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)期限由(you)甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)在付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)協議(附件(jian)三)中約定明確。乙(yi)方(fang)交(jiao)付(fu)(fu)房(fang)價款(kuan)(kuan)(kuan)后，甲(jia)方(fang)應開具符合稅務規定的(de)收款(kuan)(kuan)(kuan)憑(ping)證。
第(di)三條 甲(jia)方(fang)轉讓房地(di)產時，土地(di)使用權按下(xia)列第(di)款辦理(li)。
(一(yi))該房屋占用的國有土地(di)使用權的使用年限(xian)從 年 月 日(ri)起至 年 月 日(ri)止。甲方(fang)將(jiang)上述房地(di)產轉讓給(gei)乙(yi)方(fang)后(hou)，出讓合同(tong)載明的權利、義務(wu)一(yi)并(bing)轉移給(gei)乙(yi)方(fang)。
(二)按照中華(hua)人民共和(he)國法(fa)律、法(fa)規(gui)、規(gui)章及有關規(gui)定，乙方應當辦理土地使用權(quan)出讓手續并繳納土地使用權(quan)出讓金。
(三)
第四條 甲、乙雙方(fang)同意，甲方(fang)于(yu)年月日前(qian)騰出該(gai)房(fang)屋并通知(zhi)乙方(fang)進行驗(yan)收交接。乙方(fang)應在收到通知(zhi)之(zhi)日起的
日(ri)內(nei)對房(fang)(fang)屋及其(qi)裝(zhuang)飾、設(she)備情況(kuang)進(jin)行查驗。查驗后【簽(qian)訂房(fang)(fang)屋交接(jie)書】【甲方將房(fang)(fang)屋鑰匙交付給乙方】【 】為房(fang)(fang)屋轉(zhuan)移占有(you)的標志(zhi)。
第五條(tiao) 甲方承諾，自本合同(tong)簽(qian)訂(ding)之日起至該房屋(wu)驗收交接期間，凡(fan)已納入本合同(tong)附(fu)(fu)件(jian)二的各項房屋(wu)裝飾及附(fu)(fu)屬設(she)施被(bei)(bei)損壞或被(bei)(bei)拆除的，應按被(bei)(bei)損壞或被(bei)(bei)拆除的房屋(wu)裝飾及附(fu)(fu)屬設(she)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條(tiao) 甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方確認，本合同簽(qian)訂之日，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方共同向房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)登(deng)記機構申請(qing)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)轉(zhuan)移登(deng)記手(shou)續。
第七(qi)條 上述房地產風險責任自該房地產【權(quan)利轉(zhuan)移(yi)】【轉(zhuan)移(yi)占有】之日起轉(zhuan)移(yi)給乙(yi)方(fang)。
第(di)八條(tiao) 本合同(tong)生(sheng)效后，甲、乙雙方應按國家(jia)及本市(shi)的有關規定繳(jiao)納稅(shui)、費。
在上述房地產轉(zhuan)移占有前(qian)未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其(qi)他費用(yong)，按本合(he)同(tong)附件四約定支付。
第九條(tiao) 乙方未(wei)在本合同(tong)規定期限內(nei)將轉讓價款(kuan)解交監(jian)管帳戶的，甲、乙雙方同(tong)意按下(xia)列第款(kuan)內(nei)容處理。
一、每(mei)逾期一日，乙方支(zhi)付(fu)本合(he)同(tong)第二條約定(ding)轉讓價款%的違(wei)約金，合(he)同(tong)繼續履行(xing)。
二、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)逾期(qi)日(ri)未將轉讓價款解交監管帳戶的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)(fang)解除合同，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付本合同第(di)二條(tiao)約(yue)定轉讓價款%的違約(yue)金(jin)。若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)違約(yue)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)造(zao)成經(jing)濟損(sun)(sun)失(shi)(shi)且甲(jia)方(fang)(fang)(fang)實際經(jing)濟損(sun)(sun)失(shi)(shi)超過乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應支付的違約(yue)金(jin)時，實際經(jing)濟損(sun)(sun)失(shi)(shi)與違約(yue)金(jin)的差額應由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)據實賠償(chang)。
第十條 甲方(fang)未按(an)本合同第四條約定(ding)期限交(jiao)接房地產的，甲、乙雙方(fang)同意按(an)下列第款內容處理。
一、每逾期(qi)一日，甲(jia)方支付本合同第二條(tiao)約(yue)定轉讓價款(kuan)%的違(wei)約(yue)金，合同繼續履行。
二、甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)逾期未(wei)交接房(fang)地產(chan)，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)書(shu)面(mian)催告甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)，自(zi)收到乙(yi)方(fang)(fang)書(shu)面(mian)催告之(zhi)日起的(de)日內，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)仍未(wei)交接房(fang)地產(chan)的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)有(you)權單方(fang)(fang)解除合同，并(bing)書(shu)面(mian)通知甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)，自(zi)收到通知之(zhi)日起的(de)日內甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)未(wei)提出異(yi)議(yi)，合同即(ji)行解除。甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)應(ying)向乙(yi)方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)本(ben)合同第二條約(yue)(yue)定(ding)轉讓價(jia)款%的(de)違約(yue)(yue)金。若甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)違約(yue)(yue)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)造成經(jing)濟(ji)(ji)損失(shi)且乙(yi)方(fang)(fang)實(shi)際經(jing)濟(ji)(ji)損失(shi)超過甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)應(ying)支(zhi)付(fu)(fu)的(de)違約(yue)(yue)金時，實(shi)際經(jing)濟(ji)(ji)損失(shi)與(yu)違約(yue)(yue)金的(de)差額(e)應(ying)由甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)據實(shi)賠償。
第十(shi)一條(tiao) 經(jing)甲、乙(yi)雙方協(xie)商一致(zhi)，在(zai)不違反(fan)有關法律、法規(gui)的(de)前提下，訂(ding)立的(de)補(bu)充(chong)條(tiao)款(kuan)或補(bu)充(chong)協(xie)議(yi)，為買賣(mai)合同不可分(fen)割的(de)一部份(fen)。本合同補(bu)充(chong)條(tiao)款(kuan)與正文(wen)條(tiao)款(kuan)不一致(zhi)的(de)，以補(bu)充(chong)條(tiao)款(kuan)為準。
第十(shi)二條 甲、乙雙方同意委托(tuo)上海網上房地產(chan)(chan)投(tou)資管(guan)理有限公司(si)對本(ben)合同約(yue)定(ding)(ding)的(de)房地產(chan)(chan)交割進行(xing)監(jian)管(guan)，委托(tuo)監(jian)管(guan)事項、內容、權限由甲、乙雙方另行(xing)與(yu)監(jian)管(guan)方上海網上房地產(chan)(chan)投(tou)資管(guan)理有限公司(si)約(yue)定(ding)(ding)。
第十三(san)條(tiao) 本合同(tong)自【甲(jia)(jia)、乙雙(shuang)方(fang)簽(qian)訂】【公證(zheng)處公證(zheng)】【甲(jia)(jia)、乙雙(shuang)方(fang)與上(shang)海網上(shang)房地(di)產投資管理有限公司簽(qian)訂房地(di)產交割監管合同(tong)】之日起生效。
第十四條(tiao) 本合同適用中(zhong)華人民共和國法律、法規(gui)。甲、乙雙方(fang)在履行(xing)本合同過(guo)程(cheng)中(zhong)若發(fa)生爭議，應協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)不能(neng)解決的，提交上海仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁(不愿意(yi)仲(zhong)裁，愿意(yi)向人民法院起(qi)訴的，請將此(ci)條(tiao)款劃去)。
第十五條(tiao) 本合同(tong)一式份，甲、乙雙方各執份，、 、 和(he)上海網上房地(di)產投(tou)資管(guan)理(li)有(you)限(xian)公(gong)司(si)和(he)房地(di)產登記機構各執一份。
補 充 條 款
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附 件 一
房(fang)屋平面圖及房(fang)地產四(si)至范圍
(粘貼(tie)線) (騎縫章(zhang)加蓋(gai)處)
附 件 二
隨房屋同時(shi)轉(zhuan)讓的設備(bei)、裝飾情(qing)況(kuang)及處理(li)
(粘貼(tie)線)(騎縫章加蓋處)
設備(bei)：裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)：關于設備(bei)及裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)費(fei)用按(an)以下第款辦理(li)：
(一)以上所列設備和裝修(xiu)費用(yong)(yong)包含在本(ben)合同第二條約定(ding)的房(fang)地產轉讓(rang)價款內，乙方不(bu)需另外(wai)支付費用(yong)(yong)，甲方不(bu)得拆(chai)除并應隨房(fang)屋(wu)交(jiao)付乙方。
(二)以上所(suo)列(lie)設備和裝修費(fei)用未包含(han)在(zai)本合(he)同第二條約定(ding)的房(fang)地產轉讓(rang)價款內，乙(yi)方(fang)需(xu)另外(wai)支(zhi)付(fu)費(fei)用人民幣(bi) 元，在(zai)本合(he)同第四條約定(ding)的房(fang)屋驗收(shou)交(jiao)接時，由乙(yi)方(fang)向甲方(fang)支(zhi)付(fu)，甲方(fang)不得拆除并應隨(sui)房(fang)屋交(jiao)付(fu)乙(yi)方(fang)。
附 件 三
付款協議
(粘貼線(xian)) (騎縫章加蓋處)
一、關于監管的房地產轉讓價款(kuan)
乙方同意(yi)在以下規定期限內將監(jian)管(guan)的轉讓價款(kuan)解交上海(hai)網上房地產投資管(guan)理有限公司設(she)立的監(jian)管(guan)帳戶：
一、年月日前將人民幣(bi)(大(da)寫) 元解交監管帳戶。
二、年月(yue)日前將(jiang)人民幣(bi)(大寫) 元(yuan)解交監管(guan)帳(zhang)戶。
三、甲(jia)方同意乙(yi)方向(xiang)銀(yin)(yin)行申請個(ge)人(ren)住(zhu)房抵押貸款(kuan)(kuan)(kuan)，總額為人(ren)民幣(大寫(xie)) 萬(wan)(wan)元(yuan)，用(yong)于支(zhi)付轉(zhuan)讓價款(kuan)(kuan)(kuan)的余(yu)款(kuan)(kuan)(kuan)，其中，商業性(xing)貸款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)民幣(大寫(xie)) 萬(wan)(wan)元(yuan)，個(ge)人(ren)住(zhu)房公積金貸款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)民幣(大寫(xie)) 萬(wan)(wan)元(yuan)。乙(yi)方同意于年月日前與貸款(kuan)(kuan)(kuan)銀(yin)(yin)行簽訂借款(kuan)(kuan)(kuan)合同，遞交相(xiang)關文件并支(zhi)付相(xiang)關費(fei)用(yong)。乙(yi)方同意授(shou)權
銀行將其(qi)全部(bu)貸款劃入下列監管(guan)帳戶(hu)：
開戶人(ren)名稱(cheng)：上海網上房地產(chan)投資管理有限公司(si)
帳戶：
開戶銀行：銀行
若(ruo)乙方(fang)(fang)不(bu)(bu)(bu)能按(an)計劃貸足(zu)或者銀行不(bu)(bu)(bu)同意貸款申(shen)(shen)請的(de)，則轉讓價款的(de)不(bu)(bu)(bu)足(zu)部分乙方(fang)(fang)應當在年月日(ri)前以現金解交(jiao)監管帳戶。乙方(fang)(fang)無法以現金方(fang)(fang)式補足(zu)的(de)，雙方(fang)(fang)同意解除本合同并(bing)撤銷該房屋(wu)買賣的(de)轉移登記申(shen)(shen)請，同時約定按(an)以下第款辦理(li)：
一、乙方不承擔違(wei)約責任。
二、乙(yi)方(fang)承擔(dan)違約金(jin)人民幣(大寫) 萬元(yuan)。二、關于未監(jian)管的房地產(chan)轉讓(rang)價款
甲(jia)、乙雙方確(que)認未監管的房地產(chan)轉讓價款計(大(da)寫) 萬元處理(li)如(ru)下：
一、乙方(fang)于年(nian)月日向甲方(fang)支付(fu)了房地產轉(zhuan)讓價款(kuan)計(ji)(大(da)寫(xie)) 萬元(yuan)。
二、乙方于(yu)年月日交房時向甲方支(zhi)付未監管的房地(di)產轉讓價(jia)款計(大寫) 萬元(yuan)。
三、 。
附 件 四
物業管理費、水、電(dian)、煤、電(dian)訊等其他費用的支付(fu)
(粘貼線) (騎(qi)縫(feng)章加(jia)蓋(gai)處)
物業(ye)管理費、水、電(dian)、煤(mei)、電(dian)訊(xun)等費用(yong)，在轉移占有(you)前未支(zhi)付(fu)和未結算(suan)的(de)費用(yong)由甲方承(cheng)擔;轉移占有(you)后，使(shi)用(yong)該房地產(chan)所(suo)發生(sheng)的(de)費用(yong)均由乙(yi)方承(cheng)擔。
甲(jia)方在本合同(tong)第四條約定的房屋驗(yan)收交接后，與乙方共同(tong)辦理(li)水、電(dian)(dian)、燃氣、電(dian)(dian)話、有線電(dian)(dian)視等(deng)過戶手續。物業維修基金、水、電(dian)(dian)、有線電(dian)(dian)視、電(dian)(dian)話、燃氣初裝費按以下第款(kuan)辦理(li)：
(一)由甲方(fang)無償轉讓給(gei)乙方(fang)，乙方(fang)無需另外支付費用。
(二)由乙方(fang)(fang)另行向(xiang)甲方(fang)(fang)支付，具體金(jin)額由甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)辦理(li)過戶(hu)手續時以各相關部門規定為(wei)準。
附 件 五
相(xiang)關關系(包括抵押、相(xiang)鄰、租賃等其他(ta)關系) 和(he)戶口遷(qian)移
(粘貼線) (騎縫章(zhang)加蓋處)
租(zu)(zu)賃情況(kuang)：甲(jia)(jia)方簽定(ding)本合同(tong)當日，該房屋已經租(zu)(zu)賃，甲(jia)(jia)方承(cheng)諾已經于出(chu)售(shou)前(qian)三(san)個月書(shu)面通(tong)知了(le)承(cheng)租(zu)(zu)人，承(cheng)租(zu)(zu)人放棄了(le)優先購買權。乙方同(tong)意在(zai)購房后繼續履行租(zu)(zu)賃合同(tong)，并(bing)與承(cheng)租(zu)(zu)人簽訂(ding)租(zu)(zu)賃主體變(bian)更合同(tong)。
抵押情況：甲方(fang)購買該房屋(wu)時(shi)向(xiang)(xiang)上海(hai)(hai) 銀(yin)(yin)行(xing)申請了總額(e)為(wei)(wei)人民(min)幣(bi)(bi)(大寫(xie)) 的(de)個人住房抵押貸(dai)款，本合同簽(qian)定時(shi)，貸(dai)款余額(e)為(wei)(wei)人民(min)幣(bi)(bi)(大寫(xie)) 元(yuan)。甲方(fang)同意不(bu)可撤消地(di)(di)授權(quan)上海(hai)(hai)網上房地(di)(di)產投資管理有限(xian)公司向(xiang)(xiang)上海(hai)(hai) 銀(yin)(yin)行(xing)申請提(ti)前還貸(dai)并提(ti)交規(gui)定的(de)材料，甲方(fang)違約(yue)的(de)，甲方(fang)同意向(xiang)(xiang)乙方(fang)支付違約(yue)金(jin) 萬元(yuan)。
戶口(kou)(kou)遷移：甲(jia)方承(cheng)諾自該(gai)房(fang)地(di)產權利(li)轉移之(zhi)日(ri)起(qi)日(ri)內，向(xiang)該(gai)房(fang)屋所在(zai)地(di)的公(gong)安、派(pai)出所機構(gou)辦理原有戶口(kou)(kou)遷出手續。甲(jia)方延期遷出戶口(kou)(kou)的，甲(jia)方同意向(xiang)乙方支付賠償(chang)金 元(yuan)/日(ri)。
甲方(一)：
【身份】【 】
證號： 【居住(zhu)】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話：
【本人】【法定代表(biao)人】
(簽章)
甲方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話：
【本人(ren)】【法定代表人(ren)】
(簽章)年 月 日簽于(yu)：
乙方(一)：
【身份】【 】
證號： 【居(ju)住】【注冊】地(di)址：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話：
【本人(ren)】【法(fa)定代表(biao)人(ren)】
(簽章)
乙方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地(di)址：
郵政編碼：
代理人：
聯系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章(zhang))年 月(yue) 日簽于(yu)：
買賣合同的模板9
賣方(fang)(甲方(fang))：****************公司 合(he)同編號(hao)：************ 買方(fang)(乙方(fang))：******************公司 簽(qian)訂地點(dian)及(ji)履(lv)行(xing)地：*******
簽訂時(shi)間： **** 年(nian)*月*日
第一條 標的物名稱、規格、數量、單價、金額(e)：
第二條 質量技術要求：Q235B按(an)(an)國(guo)家標(biao)準(zhun)(GB/T3274-20xx)執行;螺旋鋼管(guan)按(an)(an)(SY/T5037-20xx)標(biao)準(zhun)執行;無縫鋼管(guan)按(an)(an)(GB/T8163-1999)標(biao)準(zhun)執行;焊(han)管(guan)按(an)(an)(GB/T3091-20xx)標(biao)準(zhun)執行。
第三條 標(biao)的(de)物(wu)價格：按合同(tong)標(biao)的(de)物(wu)鎖定單價，不(bu)受市場和(he)國(guo)家政策(ce)波動影響，甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)得拒供貨(huo)物(wu)，若甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)能(neng)按期交(jiao)貨(huo)造成延誤乙(yi)方(fang)(fang)使用，甲(jia)方(fang)(fang)應雙倍退還乙(yi)方(fang)(fang)已付(fu)款(kuan)和(he)賠償乙(yi)方(fang)(fang)所有經濟損失。
第四條(tiao) 質(zhi)保書(shu)提供方(fang)(fang)式：甲方(fang)(fang)應向乙方(fang)(fang)提供每批貨物(wu)的產(chan)品質(zhi)保書(shu)，質(zhi)保書(shu)隨(sui)車到廠。 第五條(tiao) 合(he)理(li)損耗標準及計算(suan)方(fang)(fang)法：(國標)過磅結算(suan)。
第六條(tiao) 交付(fu)標的物的方(fang)(fang)式、時間、地(di)(di)點：甲方(fang)(fang)包運送，合同(tong)生效后甲方(fang)(fang)須(xu)在(zai)7天內交清所有(you)合同(tong)標的物。送貨地(di)(di)點為**************公司工地(di)(di)。
第七條 運(yun)輸方式和費用承擔：出庫費、運(yun)費均(jun)由甲方承擔，貨物運(yun)輸途中(zhong)如發生事情(qing)，由甲方負責。
第(di)八條 驗(yan)收標準、方(fang)法、地點(dian)及期限(xian)：按第(di)二條、第(di)五(wu)條、第(di)六(liu)條執行。
第九條(tiao) 標(biao)的(de)物(wu)(wu)質量(liang)(liang)負(fu)責的(de)`條(tiao)件及(ji)期(qi)限：標(biao)的(de)物(wu)(wu)在(zai)驗收和(he)使(shi)用(yong)過程中(zhong)出(chu)現質量(liang)(liang)問題，三日內(nei)以書(shu)面形(xing)式(shi)或(huo)電話形(xing)式(shi)向(xiang)對方提出(chu)異(yi)議(yi)，乙方可(ke)暫扣相應(ying)貨款待處(chu)理(li)。甲方應(ying)在(zai)7天(tian)內(nei)處(chu)理(li)或(huo)調換(huan)及(ji)負(fu)責所有相關費(fei)用(yong)。 第十條(tiao) 付款方式(shi)：合同簽(qian)訂(ding)后(hou)乙方一(yi)次性向(xiang)甲方支付玖拾陸萬元人民幣(bi)作為定(ding)金。定(ding)金做為最(zui)后(hou)一(yi)批貨物(wu)(wu)結算(suan)款，最(zui)后(hou)一(yi)批貨物(wu)(wu)的(de)金額應(ying)大于(yu)定(ding)金金額。
第十一條 結(jie)算(suan)(suan)方(fang)式、時間及地點：貨到(dao)(dao)付款(kuan)(貨到(dao)(dao)乙方(fang)指定(ding)地點經乙方(fang)驗收合格后3日內付當(dang)批貨款(kuan))，總貨款(kuan)金(jin)額(e)以實際供貨數量結(jie)算(suan)(suan)為準(zhun)，實際供貨量允(yun)許按總訂(ding)貨量的1%上(shang)下浮動。
第十二條 本合同(tong)解(jie)除的條件：
履約結束，本合同(tong)自(zi)行解(jie)除。
第十(shi)三條 違(wei)約責任：按《合同法》及(ji)相關(guan)法律法規執行，乙方無故拒絕收貨(huo)(huo)、甲方因(yin)產(chan)品質(zhi)量(liang)影響發(fa)貨(huo)(huo)，以上情況發(fa)生(sheng)其中之一的(de)(de)，應付對方合同總額(e)10%的(de)(de)違(wei)約金(jin)。若有逾(yu)期(qi)(qi)付款或(huo)發(fa)貨(huo)(huo)的(de)(de)則每逾(yu)期(qi)(qi)一天按交貨(huo)(huo)總額(e)的(de)(de)千(qian)分之三再向對方支付補償金(jin)。
第十(shi)四條 合(he)(he)同(tong)爭議(yi)的解(jie)決(jue)方(fang)式(shi)：本合(he)(he)同(tong)在履行(xing)中發生爭議(yi)，由雙方(fang)當事人(ren)協商解(jie)決(jue)，協商不成(cheng)的可向合(he)(he)同(tong)簽訂所在地的人(ren)民法院提起訴訟(song)。
第十五條 本合同自合同雙(shuang)方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：日期：
買賣合同的模板10
出讓方(fang)(以(yi)下簡稱(cheng)甲方(fang)):__________
受讓(rang)方(以(yi)下(xia)簡稱乙(yi)方):__________
根(gen)據(ju)《合同法(fa)》及其他有(you)關法(fa)律、法(fa)規之規定(ding),甲、乙雙方在平等、自(zi)愿、協商一(yi)致的基礎上訂立本協議,協議內(nei)容如(ru)下:
鑒于:甲方(fang)和正(zheng)(zheng)(zheng)大五(wu)(wu)星(xing)房地產開發有限公(gong)(gong)司于20__年12月(yue)13日共同簽署(shu)的《正(zheng)(zheng)(zheng)大五(wu)(wu)星(xing)XX花(hua)園(yuan)(yuan)補充(chong)協議書》(見附件(jian)一(yi))約定(ding):正(zheng)(zheng)(zheng)大五(wu)(wu)星(xing)房地產有限公(gong)(gong)司將正(zheng)(zheng)(zheng)大五(wu)(wu)星(xing)XX花(hua)園(yuan)(yuan)地下車(che)庫32個(ge)(ge)車(che)位(見附件(jian)二(er))作價抵扣上交利(li)潤,作價標準(zhun)為每個(ge)(ge)車(che)位710萬元,由甲方(fang)自行處理變(bian)現,正(zheng)(zheng)(zheng)大五(wu)(wu)星(xing)房地產開發有限公(gong)(gong)司須無條(tiao)件(jian)配合甲方(fang)辦理相關手續。
一、甲(jia)方(fang)將位(wei)于(yu)貴港市正(zheng)大五星XX花園地下車庫的B5車位(wei),(見附件二)轉讓給乙方(fang),由乙方(fang)自行處置。
二(er)、甲方保證(zheng)對以上車位(wei)享(xiang)有(you)(you)合(he)法(fa)的(de)占有(you)(you)、使(shi)用、收益、處(chu)分的(de)權利。甲方確保本協議之(zhi)附件(jian)一(yi)、附件(jian)二(er)的(de)客觀(guan)真實(shi),并符合(he)法(fa)律(lv)有(you)(you)關(guan)規(gui)定。甲方確保上述車位(wei)產權清晰(xi),沒有(you)(you)經濟和(he)民事糾紛。
三、甲、乙雙方約定車位轉讓價款為人民幣_________元(大寫)。
四、乙(yi)方(fang)須在本(ben)協議簽定后三日內(nei)支付價款,按時劃款到甲方(fang)銀(yin)行賬戶(hu)。經甲、乙(yi)雙方(fang)確認(ren),甲方(fang)收款銀(yin)行帳戶(hu)為: 。
五、本協議自(zi)甲、乙雙(shuang)方簽字或(huo)蓋章且乙方將價款(kuan)劃入(ru)甲方上(shang)述收款(kuan)銀行帳戶時即(ji)行生效(xiao)。
六、本(ben)協議生效(xiao)后,甲、乙雙方分別向XX公司(si)發出權(quan)益轉讓通知書。甲方須(xu)無條件(jian)配合乙方辦理上述車位(wei)的(de)落(luo)名、產權(quan)登記等相關手續(稅費(fei)(fei)及規費(fei)(fei)由甲、乙雙方按國家(jia)有關政策規定各自承擔)。
七、因甲(jia)方原因導致(zhi)上述車位(wei)不(bu)能辦理(li)落名(ming)、產權登(deng)記(ji)等相關手續或(huo)發(fa)生(sheng)債權債務糾紛的(de),由甲(jia)方承擔責任;乙方有(you)權解除(chu)本協議,甲(jia)方須按(an)轉讓價(jia)款雙(shuang)倍賠償。
八、本協(xie)(xie)議(yi)在履行中發生的任何爭議(yi),雙方(fang)均應通過協(xie)(xie)商解決,協(xie)(xie)商不(bu)成,提交法(fa)院(yuan)裁決。
九、因解決本協議(yi)爭(zheng)議(yi)產生(sheng)的'費(fei)用,包括但不限(xian)于保全費(fei)、訴(su)訟費(fei)、律師費(fei),由敗訴(su)方承擔(dan)。
十、本(ben)協(xie)(xie)議(yi)的(de)(de)附件為本(ben)協(xie)(xie)議(yi)不可(ke)分割的(de)(de)組成部分,與本(ben)協(xie)(xie)議(yi)具(ju)有同等(deng)的(de)(de)法(fa)律效力。
十一(yi)(yi)、本(ben)協議(yi)一(yi)(yi)式二份(fen),甲、乙雙方各執一(yi)(yi)份(fen),均具有(you)同等法(fa)律效力。
十(shi)二、本協議(yi)未(wei)盡(jin)事宜,經(jing)甲、乙雙方協商可簽訂(ding)補充協議(yi),補充協議(yi)與(yu)本協議(yi)具有同(tong)等法律(lv)效力。
附:一、合作開(kai)發正大五星XX花園補充協議(yi)書(shu)的有效復印件
二、車庫明細圖的有效復印件
甲方(公(gong)章):__________乙方(公(gong)章):__________
法定(ding)代表(biao)人(ren):__________法定(ding)代表(biao)人(ren):__________
__________年(nian)__________月(yue)__________日(ri)__________年(nian)__________月(yue)__________日(ri)
買賣合同的模板11
供貨方： (以(yi)下(xia)簡稱供方)
需貨方： (以下簡(jian)稱需方)
根(gen)據(ju)《中華(hua)人民共和國合同(tong)法(fa)》之規定，供(gong)需(xu)雙方經充(chong)分協(xie)商，特訂立(li)以(yi)下合同(tong)條款以(yi)便共同(tong)遵守(shou)：
一、供貨內容：
需(xu)方為滿足(zu)【__ _____】建筑工(gong)程的需(xu)要，約于(yu)_____年(nian)____月_____日至____年(nian)____月____日止，向供方購買螺紋鋼(gang)(gang)、線(xian)材、圓鋼(gang)(gang)等建筑用鋼(gang)(gang)，不少于(yu)____噸，規格(ge)、品(pin)種以工(gong)程施工(gong)實際情況(kuang)為準。
合同有效期內，供(gong)方為本(ben)合同指向的工程項(xiang)目鋼筋(jin)唯(wei)一供(gong)應商。該(gai)工程項(xiang)目位(wei)于__ __。
二、訂價方式：
供需雙方根據鋼(gang)筋進(jin)場當日_______市場同規格(ge)行情價(jia)(jia)每噸加價(jia)(jia)_______元確定該批(pi)鋼(gang)材的(de)結算(suan)價(jia)(jia)格(ge)，此價(jia)(jia)格(ge)為到場結算(suan)價(jia)(jia)。開票金額按(an)總(zong)工程鋼(gang)筋材料(liao)的(de)_____%開具(ju)，貨到場地由需方安排工地負責吊卸(xie)。
三、質量標準：
供方按國家相(xiang)關質量標準提供建筑用(yong)鋼材。
四、供貨和簽收、對賬方式：
需方(fang)(fang)應提前半個月(yue)向供(gong)方(fang)(fang)提供(gong)需方(fang)(fang)工程鋼(gang)材半月(yue)到一月(yue)內使用計劃(hua)，作為供(gong)方(fang)(fang)擬定鋼(gang)材供(gong)貨計劃(hua)依(yi)據。
需方指(zhi)定 (身份(fen)證(zheng)號碼(ma)： ，電話(hua)： )為(wei)需方貨(huo)物接收人，負責供方所有到場(chang)鋼(gang)材交接工作。鋼(gang)材進場(chang)前，需方需將指(zhi)定的貨(huo)物接收人的身份(fen)證(zheng)復印件和貨(huo)物接收人簽名樣本交于供方。
在(zai)施工期間，需方(fang)將實際施工所需要的產(chan)品(pin)名稱、規格、品(pin)種(zhong)和數(shu)量詳細(xi)開列出需求清(qing)單，發貨前三天將需求清(qing)單，用書面通知或e-mail、傳(chuan)真方(fang)式通知供(gong)方(fang)，供(gong)方(fang)e-mail： ，傳(chuan)真 。
接到需方三(san)天內需求清單后(hou)，供方應(ying)及時將鋼筋運至項(xiang)目(mu)工地(di)。施工場地(di)交通由需方負責保障和協調(diao)。
需(xu)(xu)方(fang)(fang)工地(di)晝夜收(shou)貨(huo)，所供(gong)材料到(dao)達需(xu)(xu)方(fang)(fang)指定工地(di)現場后2小時(shi)內，需(xu)(xu)方(fang)(fang)貨(huo)物接(jie)收(shou)人(ren)(ren)按需(xu)(xu)求(qiu)清(qing)單和(he)送貨(huo)清(qing)單對所到(dao)鋼材的單價、規格(ge)、數量(liang)和(he)重量(liang)進行清(qing)點核對。需(xu)(xu)方(fang)(fang)貨(huo)物接(jie)收(shou)人(ren)(ren)核對認為有差錯(cuo)時(shi)，應立(li)即電(dian)話通知(zhi)供(gong)方(fang)(fang)，供(gong)方(fang)(fang)應在接(jie)到(dao)電(dian)話通知(zhi)12小時(shi)內派人(ren)(ren)員到(dao)現場重新清(qing)點核對。
線材按過磅重(zhong)量計(ji)(ji)算(suan)(磅差±0.3%)，螺紋(wen)鋼(gang)、圓鋼(gang)以理(li)算(suan)重(zhong)量計(ji)(ji)算(suan)。
所供鋼材(cai)需方(fang)核對(dui)無誤(wu)后(hou)，需方(fang)接貨(huo)人應(ying)當即在(zai)供方(fang)送(song)貨(huo)清單上簽字(zi)確認，否則(ze)視(shi)為(wei)需方(fang)拒絕接貨(huo)違約。送(song)貨(huo)回單作為(wei)雙方(fang)結算(suan)的依(yi)據。
8、供方(fang)(fang)指定___________、___________為對賬(zhang)人(ren)，(其(qi)中一(yi)(yi)人(ren)即(ji)可(ke))，需(xu)方(fang)(fang)指定___________、___________為對賬(zhang)人(ren)，(其(qi)中一(yi)(yi)人(ren)即(ji)可(ke))。
五、驗收方法：
1、供(gong)(gong)方(fang)提供(gong)(gong)每批(pi)次進(jin)場鋼材所相應廠家(jia)質量證明復印件，并(bing)加蓋供(gong)(gong)方(fang)質保書專用章。
2、鋼筋表(biao)觀質量(liang)應該符合國家標準。
3、鋼材(cai)到場24小(xiao)時(shi)內，需方必須對到場鋼材(cai)按質量監督有(you)關規定進行抽(chou)樣檢(jian)測，結(jie)果(guo)以復檢(jian)為(wei)(wei)準;初檢(jian)時(shi)發(fa)現問題應(ying)在(zai)24小(xiao)時(shi)內電(dian)話通知(zhi)供(gong)方參與(yu)復檢(jian)，并對到場鋼材(cai)妥善保(bao)管;供(gong)方在(zai)接到電(dian)話通知(zhi)后48小(xiao)時(shi)內未參與(yu)復檢(jian)視為(wei)(wei)默許需方提出的異議和處(chu)理意見(jian)。
4、檢測期(qi)限為鋼筋進(jin)場(chang)(chang)需(xu)方(fang)(fang)簽收后(hou)五天內，鋼筋進(jin)場(chang)(chang)五天內需(xu)方(fang)(fang)無有效(xiao)檢測結果向供(gong)方(fang)(fang)書面反映質量問題時(shi)，該批鋼筋需(xu)方(fang)(fang)視(shi)為質量合格(ge)。到場(chang)(chang)鋼材檢測不合格(ge)時(shi)，該批鋼筋檢測費用(yong)由供(gong)方(fang)(fang)承擔。
5、鋼(gang)材(cai)到場應先(xian)檢后用，供(gong)方(fang)(fang)對于需方(fang)(fang)使(shi)用、保(bao)管、保(bao)養鋼(gang)材(cai)不(bu)善造成的(de)所有(you)質量問題(ti)、數量問題(ti)不(bu)承擔(dan)任(ren)何(he)責任(ren)。
六、結算和付款方式：
供方第(di)(di)一車次鋼筋進場之日(ri)起，滿_____噸(dun)時即日(ri)對(dui)賬(zhang)一次，自第(di)(di)一車次鋼筋進場之日(ri)起滿____個(ge)月(yue)(yue)的(de)二(er)天內(nei)(nei)全額付清上(shang)述(shu)_____噸(dun)貨款，此后每滿_____噸(dun)對(dui)賬(zhang)結算(suan)一次，并(bing)于二(er)日(ri)內(nei)(nei)付清貨款，若半個(ge)月(yue)(yue)內(nei)(nei)未滿_____噸(dun)的(de)，按(an)半個(ge)月(yue)(yue)時間為(wei)準對(dui)賬(zhang)結算(suan)并(bing)二(er)日(ri)內(nei)(nei)付清貨款。
七、有關責任：
1、需方非質(zhi)量(liang)問題中途退貨，拒絕接貨，則需方應向供方支付(fu)該批(pi)次鋼材(cai)貨款總額10%的違約金(jin)，并承擔(dan)由此產生(sheng)的一(yi)切費用并賠償供方損(sun)失。
2、需(xu)方臨(lin)時變更需(xu)求(qiu)清單(dan)時，供方交貨(huo)日(ri)期相應(ying)順延;在已發(fa)貨(huo)的條件(jian)下，需(xu)方臨(lin)時變更需(xu)求(qiu)清單(dan)須事先(xian)征(zheng)得供方的同意，未對供方造成影(ying)響的前提下，供方應(ying)滿足需(xu)方需(xu)求(qiu)。
3、需方需要(yao)供方推遲(chi)時(shi)(shi)(shi)間發(fa)貨(huo)，應(ying)在原(yuan)交貨(huo)期限前 5 天(tian)通知(zhi);同(tong)時(shi)(shi)(shi)，推遲(chi)時(shi)(shi)(shi)間發(fa)貨(huo)的(de)該(gai)部分鋼材遇價(jia)上漲(zhang)時(shi)(shi)(shi)，按新價(jia)格執行;遇價(jia)格下(xia)調時(shi)(shi)(shi)，按原(yuan)價(jia)執行;推遲(chi)時(shi)(shi)(shi)間不得超(chao)過 5 天(tian)，否(fou)則視為(wei)需方非質量(liang)問題中途退貨(huo)或拒絕接貨(huo)處理。
4、變更到(dao)貨地點時，需方(fang)應(ying)在(zai)交貨前(qian)5天通知供(gong)方(fang)，并征得供(gong)方(fang)同意。
5、變更接貨(huo)人，需方(fang)(fang)應(ying)在交貨(huo)前5天通知供(gong)(gong)方(fang)(fang)，交貨(huo)前需方(fang)(fang)應(ying)將新(xin)的接貨(huo)人的身份證(zheng)復印件和需方(fang)(fang)授權書(shu)交于供(gong)(gong)方(fang)(fang)。
6、供方(fang)在合同(tong)規定的(de)期限內不能交貨(huo)時，需方(fang)可以另(ling)行采購(gou)，供方(fang)還應向需方(fang)支付不能交貨(huo)部(bu)分(fen)的(de)貨(huo)貨(huo)款總值10%的(de)'違約金。
7、對于復檢(jian)不合(he)(he)格的(de)(de)鋼(gang)材(cai)，需(xu)(xu)方(fang)(fang)應(ying)在收到檢(jian)測報告(gao)的(de)(de)當日將結果(guo)通報供(gong)方(fang)(fang)，同時有(you)權(quan)拒收并(bing)要求退貨，供(gong)方(fang)(fang)應(ying)無條件退換并(bing)承(cheng)擔(dan)退換鋼(gang)材(cai)所(suo)產生的(de)(de)費(fei)用。8、需(xu)(xu)方(fang)(fang)逾期(qi)付(fu)款(kuan)為(wei)需(xu)(xu)方(fang)(fang)違(wei)約，供(gong)方(fang)(fang)有(you)權(quan)終止合(he)(he)同停(ting)止供(gong)貨,逾期(qi)超過十天(tian)(tian)不滿一個月的(de)(de)，按(an)實際逾期(qi)天(tian)(tian)數以月息(xi)百(bai)分之____賠(pei)付(fu)供(gong)方(fang)(fang)，超過一個月，需(xu)(xu)方(fang)(fang)應(ying)承(cheng)擔(dan)逾期(qi)支(zhi)付(fu)貨款(kuan)總(zong)額(e)_____%的(de)(de)違(wei)約
金，并還應向供方支(zhi)付逾期貨款本金日(ri)千分之____的違約金，從(cong)逾期之日(ri)開始計，該違約金不封(feng)頂。
八、不可抗力：
任何一方由于(yu)不(bu)可抗力(只(zhi)限于(yu)戰(zhan)爭(zheng)、地(di)震、水災(zai)、火災(zai)、雪災(zai))的(de)影響(xiang)造成合(he)同(tong)(tong)無法履(lv)(lv)行時(shi)(shi)，應及時(shi)(shi)向合(he)同(tong)(tong)另一方通報(bao)不(bu)能履(lv)(lv)行合(he)同(tong)(tong)或不(bu)能完全(quan)履(lv)(lv)行的(de)理由，在取得有關證明后，允許(xu)延期履(lv)(lv)行、部(bu)分履(lv)(lv)行或不(bu)履(lv)(lv)行合(he)同(tong)(tong)，并根據實際情況可部(bu)分或全(quan)部(bu)免(mian)予(yu)承擔違(wei)約(yue)責(ze)任。
九、解決合同糾紛的方式：
本合同如(ru)果(guo)發生糾(jiu)紛，當事人應當及時協(xie)商解決，協(xie)商不成時，任(ren)何一方均可(ke)向_____方所在地人民法院起訴。
十、其它條款：
雙方(fang)(fang)提供的(de)電話(hua)、聯系方(fang)(fang)式必須(xu)真實有效，長期處在(zai)暢通狀態。
十一、本合同自簽訂之日起生效：
合(he)同(tong)(tong)執行期間內(nei)，任何一方均不得隨意變更或解除合(he)同(tong)(tong)。合(he)同(tong)(tong)如有(you)(you)未盡事宜，須經合(he)同(tong)(tong)雙方共同(tong)(tong)協(xie)商，作出補(bu)充規定(ding)，補(bu)充規定(ding)與本合(he)同(tong)(tong)具(ju)(ju)有(you)(you)同(tong)(tong)等效(xiao)力。本合(he)同(tong)(tong)一式四份(fen)，均為正(zheng)本，具(ju)(ju)有(you)(you)同(tong)(tong)等法律(lv)效(xiao)力，雙方各持兩份(fen)。
供貨(huo)方：{蓋章｝ 需(xu)貨(huo)方：{蓋章｝
法人(ren)(ren)代表： 法人(ren)(ren)代表：
委(wei)托代(dai)理(li)人： 委(wei)托代(dai)理(li)人：
年 月 日 年 月 日
附履行該(gai)合同雙方固定聯系地址：
甲方：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
買賣合同的模板12
甲方(fang)（賣(mai)方(fang)）_____ 身份證號(hao)：
乙方（買(mai)方）_____ 身份證號：
經雙方協商(shang)達成以下(xia)協議：
一、甲方將_____車(che)，車(che)號為(wei)_____賣給乙方，發動機號碼為(wei)_____，車(che)架(jia)號為(wei)__________，顏色(se)為(wei) ，價格(ge)為(wei)_____ （￥_____元）
二(er)、甲方(fang)必須保證(zheng)此車無(wu)盜搶，無(wu)詐騙、無(wu)經濟糾紛，無(wu)私自(zi)改動車架(jia)號和發動機號，如有盜搶、詐騙、經濟糾紛、私自(zi)改動車架(jia)號和發動機號，甲方(fang)給(gei)退(tui)車退(tui)款。
三、付(fu)款方(fang)式：乙方(fang)首付(fu)購車(che)(che)款_____元(yuan)整，剩余_____元(yuan)在20xx年_____月_____日前(qian)一次性付(fu)清(qing)(qing)購車(che)(che)款。如(ru)到期未能(neng)付(fu)清(qing)(qing)，甲(jia)方(fang)將車(che)(che)收回。更名、過(guo)戶費(fei)用(yong)由 甲(jia)方(fang)承擔。
四、從 20xx 年____月_____日前該(gai)車(che)所(suo)出現的欠費、手(shou)續(xu)不(bu)全、違章(zhang)(zhang)、違法、交通(tong)(tong)事(shi)故、闖紅(hong)燈等(deng)一(yi)切事(shi)宜(yi)由甲方(fang)負責承擔；自 20xx_____年_____月____日后(hou)該(gai)車(che)所(suo)出現欠款、違章(zhang)(zhang)、違法、交通(tong)(tong)事(shi)故、闖紅(hong)燈等(deng)一(yi)切事(shi)宜(yi)由乙方(fang)自行承擔，甲方(fang)概不(bu)負責。
五、甲(jia)方(fang)(fang)在(zai)(zai)20xx年(nian)____月____日(ri)前出現事故由甲(jia)方(fang)(fang)負(fu)責(ze)，在(zai)(zai)20xx年(nian)____月____日(ri)之后(hou)由乙方(fang)(fang)負(fu)責(ze)。
七、本協(xie)議一(yi)式兩份(fen)，甲、乙方(fang)各執一(yi)份(fen)，本協(xie)議自簽字之時起生效，事后(hou)如(ru)有糾紛，可通過(guo)法律途徑(jing)解決。
甲(jia)方（簽字）_______________
乙(yi)方（簽字）_______________
年 月 日
責任
買賣合同的模板13
合同編號：
賣方(fang)(fang)(fang)（下稱甲方(fang)(fang)(fang)）： 地址： 聯系方(fang)(fang)(fang)式：
買方(fang)（下稱乙方(fang)）： 地(di)址(zhi)： 聯系方(fang)式(shi)：
甲乙(yi)(yi)雙(shuang)方經過友好協商，基于自愿平等互利的(de)原則，就甲方向乙(yi)(yi)方出賣(mai)本合(he)同(tong)約定的(de)作品事宜(yi)，達成如下協議合(he)同(tong)：
一、作品概況
二、作品權屬
甲(jia)方應保證對本(ben)合同的(de)(de)第一條作品擁有所有權(quan)及(ji)處分權(quan)，并(bing)擁有足(zu)以對抗第三人(ren)的(de)(de)權(quan)利，同時甲(jia)方應如(ru)實說(shuo)明作品的(de)(de)情況及(ji)瑕疵。
三、交易價格
經甲乙雙方確(que)認，本(ben)合同交易作品(pin)的(de)價(jia)格合計為：人民幣，甲乙雙方均有對(dui)本(ben)合同約定的(de)交易價(jia)格和(he)其他事項(xiang)保密的(de)義務，任(ren)何一方泄露(lu)合同其中信息，應承擔給對(dui)方造成損失的(de)賠償責任(ren)。
四、付款方式
乙方應在(zai) 年 月日(ri)前將上述款項付至甲方銀行賬戶。
五、作品交付及驗收
甲方應在合同簽訂 日內將作品(pin)交付(fu)乙方。甲乙雙方在交付(fu)的同時(shi)對作品(pin)進行現(xian)場驗(yan)收。
1、 驗收方(fang)法(fa)：雙(shuang)方(fang)書面確(que)定(ding)。
2、 驗收(shou)標準：符合本(ben)合同第一條所列作品概(gai)況。
3、 驗(yan)收結束后(hou)，甲乙雙方應對作品進(jin)行確(que)認正視、俯(fu)視、底視的(de)照(zhao)片(pian)進(jin)行簽字確(que)認。
六、交易終止
乙方(fang)于以下情(qing)形有(you)權(quan)終止(zhi)交易：有(you)證(zheng)據(ju)表明作品在(zai)權(quan)屬、真偽、瑕疵紕漏等方(fang)面存在(zai)不(bu)實(shi)之處。上述情(qing)形屬實(shi)的，乙方(fang)有(you)權(quan)解除(chu)合同，如乙方(fang)已經支付(fu)的`款(kuan)項(xiang)，甲(jia)方(fang)應(ying)在(zai) 日內退回(hui)，逾期則按(an)照每天(tian)2%的標準承擔(dan)違(wei)約(yue)金。
七、甲方取回責任
本合(he)同解除后，甲方(fang)(fang)(fang)應于日內(nei)取回(hui)(hui)作品；逾期未取回(hui)(hui)，乙方(fang)(fang)(fang)收取合(he)理(li)的(de)保管費(fei)。甲方(fang)(fang)(fang)如采(cai)用郵(you)遞(di)方(fang)(fang)(fang)式取回(hui)(hui)，應向乙方(fang)(fang)(fang)出具書面(mian)申請(qing)，郵(you)遞(di)、保險用由甲方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔，乙方(fang)(fang)(fang)不承(cheng)擔貨物交予(yu)承(cheng)運(yun)人之后的(de)責任(ren)。
八、違約責任
1、甲方(fang)(fang)在作品的權屬、真偽、瑕(xia)疵紕漏等方(fang)(fang)面存在不(bu)實之(zhi)處，應按照本合(he)同約定的交易(yi)價格向乙(yi)方(fang)(fang)進行賠償。
2、乙方未按(an)照(zhao)(zhao)合同約定支付(fu)款項(xiang)的，逾期每天則按(an)照(zhao)(zhao)1%的標準(zhun)支付(fu)違約金。
九、不可抗力
本(ben)合同(tong)所(suo)稱不(bu)可抗(kang)力是指不(bu)能(neng)預(yu)見(jian)、不(bu)能(neng)克服、不(bu)能(neng)避免的(de)對一方當(dang)事人造成重大影響的(de)客觀事件，包(bao)括(kuo)不(bu)限(xian)于自(zi)然災害(hai)如洪(hong)水、地震、火災和風暴(bao)等，以及社會事件如戰爭、動(dong)亂、政府行為等。
如遇不可抗力事(shi)件發生，導致合同(tong)(tong)無法正常履行，發生一方(fang)應及時告知對方(fang)，并及時協商合同(tong)(tong)終結(jie)或延期(qi)協議，并書面做出(chu)合同(tong)(tong)附件。
十、補充與附件
本合(he)同未盡(jin)事宜，應按(an)照(zhao)國(guo)家相關法(fa)律(lv)(lv)法(fa)規(gui)執行，未做規(gui)定的，甲(jia)乙(yi)雙方經(jing)過友(you)好協商達成書面補(bu)充協議(yi)。協議(yi)與其他補(bu)充材(cai)料作(zuo)為(wei)合(he)同的組成部分，與本合(he)同具有同等法(fa)律(lv)(lv)效力。
十一、合同效力
本(ben)(ben)合同(tong)自甲乙(yi)雙方簽字(zi)之日生(sheng)效(xiao)(xiao)。有(you)效(xiao)(xiao)期(qi)為(wei)年(nian)，自至(zhi) 年(nian)月 日，本(ben)(ben)合同(tong)一式二份，雙方各(ge)執一份，具有(you)同(tong)等法(fa)律效(xiao)(xiao)力，簽字(zi)蓋章(zhang)（手(shou)印）生(sheng)效(xiao)(xiao)。
十二、爭議處理
本合同在履行過程中發生爭議的，由(you)(you)雙方(fang)(fang)當事人(ren)友好協商(shang)解(jie)決(jue)，也可由(you)(you)有關部分(fen)調(diao)解(jie)；協商(shang)或(huo)調(diao)解(jie)不成的，則可提交地(di)方(fang)(fang)仲裁委員會仲裁，或(huo)依法(fa)向乙方(fang)(fang)地(di)方(fang)(fang)人(ren)民法(fa)院起(qi)訴。
賣方(fang)：賣方(fang)： 地(di)址：地(di)址：
聯系方式： 聯系方式： 銀(yin)行賬(zhang)號(hao)： 銀(yin)行賬(zhang)號(hao)：
第三方見證(zheng)人： 地址：
聯系方式：
買賣合同的模板14
合同編號
賣方（甲(jia)方）_________
買方（乙方）_________
據《中華(hua)人民共和國(guo)合同法(fa)》及相關法(fa)律法(fa)規規定，為明確雙(shuang)(shuang)方權利義(yi)務，經雙(shuang)(shuang)方協(xie)商一致，達成(cheng)如下協(xie)議：
第一條 標的、數量、價款
編號 | 農藥 | 產品 | 產地 | 商標或 | 產品標準 | 包裝規格 | 單價 | 數量 | 總價 |
合計人民幣金額： | |||||||||
（可另附表）
第二條 交貨方式及期限（請在選擇項目的方框內打√，不選擇的項目打×）
□合同簽訂后，在(zai)簽約地點當場交貨(huo)。
□甲方于_________年_________月_________日(ri)送貨到指定地(di)點_________，運費由_________方承擔。
□乙方于_________年(nian)_________月_________日到指定地點_________提貨。
□其他(ta)交貨方(fang)式(shi)及期限_________。
第三條 驗收
1．驗(yan)收方(fang)式（請(qing)在選擇項(xiang)目的方(fang)框內打√，不選擇的項(xiang)目打×）
□乙方在甲(jia)方交貨時當(dang)場驗收。
□乙方在甲方交貨后_________天內(nei)驗收。
□其(qi)他(ta)驗收(shou)方式_________。
2．驗收內容
1）農藥是否符合第一條約定。
2）農藥(yao)產品包(bao)裝是(shi)否貼(tie)有標簽(qian)(qian)或者附具說明書(shu)。標簽(qian)(qian)應當緊貼(tie)或者印制在農藥(yao)包(bao)裝物上。
3）標簽或(huo)者(zhe)說(shuo)明書(shu)上應當注(zhu)明農(nong)藥(yao)(yao)名稱(cheng)、企業名稱(cheng)、產品批號(hao)和(he)農(nong)藥(yao)(yao)登記(ji)證(zheng)號(hao)或(huo)者(zhe)農(nong)藥(yao)(yao)臨(lin)時登記(ji)證(zheng)號(hao)、農(nong)藥(yao)(yao)生產許可證(zheng)號(hao)或(huo)者(zhe)農(nong)藥(yao)(yao)生產批準文(wen)件號(hao)。
4）標(biao)簽或者說明書上應當注明農藥的有效成份、含量(liang)、重量(liang)、產品性(xing)能、毒性(xing)、用(yong)途、使用(yong)技(ji)術、使用(yong)方法、生產日(ri)期、有效期和(he)注意事(shi)項等。
5）農藥分(fen)裝的，標簽或者說明書上還應當注明分(fen)裝單位。
6）法律、法規(gui)(gui)另有規(gui)(gui)定的(de).，標簽或者說明書(shu)應當符(fu)合規(gui)(gui)定。
7）其(qi)他(ta)驗收內容_________。
第四條 留樣（請在選擇項目的方框內打√，不選擇的項目打×）
甲乙雙方是(shi)(shi)否約(yue)定農(nong)藥(yao)留(liu)樣備查 □是(shi)(shi) □否。
約定留樣備查的，由_________方留樣。
第五條 付款方式及期限（請在選擇項目的方框內打√，不選擇的項目打×）
□合同簽訂后(hou)，乙方(fang)支付(fu)甲方(fang)定金(jin)_________元；甲方(fang)交(jiao)貨后(hou)，乙方(fang)于_________年(nian)_________月_________日支付(fu)價款，定金(jin)抵作價款或者返(fan)還(huan)。乙方(fang)付(fu)款后(hou)，甲方(fang)應(ying)當開具銷售憑證。
□合同簽(qian)訂后，乙方在簽(qian)約地點當(dang)場支付價款，甲(jia)方應當(dang)開具銷售憑(ping)證。
□其他(ta)付款方式及期限_________。
第六條 甲乙雙方權利義務
1．甲方(fang)權利義務
1）甲方(fang)應(ying)當(dang)出示(shi)(shi)營業(ye)執照；經營的農(nong)藥(yao)屬于化學危(wei)險物品(pin)的，應(ying)當(dang)出示(shi)(shi)經營許可證；甲方(fang)代理銷(xiao)售(shou)的，應(ying)當(dang)出示(shi)(shi)《代理銷(xiao)售(shou)授權書》。
2）甲方不(bu)得(de)出售(shou)國(guo)家、地區明令禁止(zhi)使用的農藥。
3）甲方應當向乙(yi)方正確說(shuo)明(ming)農藥的(de)用途、使(shi)用方法、用量、中(zhong)毒急救措(cuo)施和注(zhu)意(yi)事項；還應當提醒乙(yi)方注(zhu)意(yi)農藥標(biao)簽或者(zhe)說(shuo)明(ming)書已注(zhu)明(ming)以外的(de)其他(ta)使(shi)用、操作注(zhu)意(yi)事項。
2．乙方權利義務
1）乙方(fang)(fang)應當查看甲方(fang)(fang)的營業執照、經營許可證、代理銷(xiao)售授權書(shu)等。
2）乙方應(ying)當仔(zi)細查(cha)看(kan)第三條第二款內容。
3）乙方(fang)應當按照所買農藥標簽或者說明書注明的事項以及甲方(fang)的說明、提醒事項正確(que)使(shi)用(yong)農藥。
第七條 違約責任
1．農藥(yao)經驗收不符(fu)合(he)第(di)(di)一條、第(di)(di)三條第(di)(di)二款約定(ding)的，乙(yi)方(fang)(fang)有(you)權要求甲(jia)方(fang)(fang)補足、更換(huan)、退貨；乙(yi)方(fang)(fang)還有(you)其他(ta)損(sun)失的，甲(jia)方(fang)(fang)應當予以(yi)賠償。
2．一方(fang)遲延(yan)(yan)交貨或遲延(yan)(yan)支(zhi)付價款(kuan)的，應當(dang)每日按照遲延(yan)(yan)部分(fen)價款(kuan)的_________%向(xiang)對(dui)方(fang)支(zhi)付違(wei)約(yue)金。
3．因農藥質量(liang)問題給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)造成損失，乙(yi)方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)要求賠(pei)償的，甲方(fang)(fang)應當予以賠(pei)償。農藥質量(liang)爭議由法(fa)定(ding)產品質量(liang)檢驗機構鑒定(ding)。
4．按照第(di)四(si)條約(yue)定(ding)(ding)由一方(fang)(fang)進行(xing)農藥(yao)(yao)留樣，若該方(fang)(fang)未履行(xing)約(yue)定(ding)(ding)，導致在發生農藥(yao)(yao)質(zhi)量爭議而無法鑒定(ding)(ding)農藥(yao)(yao)質(zhi)量時，由該方(fang)(fang)承擔(dan)相應的(de)責(ze)任。
5．當(dang)事(shi)人(ren)一(yi)方違(wei)約(yue)后，對方應(ying)當(dang)采(cai)取(qu)適(shi)當(dang)措(cuo)施防止損失(shi)的擴(kuo)大(da)(da)(da)；沒有采(cai)取(qu)適(shi)當(dang)措(cuo)施致使損失(shi)擴(kuo)大(da)(da)(da)的，不(bu)得就擴(kuo)大(da)(da)(da)的損失(shi)要(yao)求賠償。當(dang)事(shi)人(ren)因防止損失(shi)擴(kuo)大(da)(da)(da)而支(zhi)出的合理費用，由違(wei)約(yue)方承擔。
6．其他違(wei)約責任_________。
第八條 其他約定事項_________。
第九條 爭議解決
發生的(de)爭議，由雙方協商解(jie)(jie)決(jue)(jue)；也(ye)可以請求(qiu)調(diao)解(jie)(jie)；或選擇下列一種方式解(jie)(jie)決(jue)(jue)（請在(zai)選擇項(xiang)目的(de)方框內打√，不選擇的(de)項(xiang)目打×）
□提交上海仲裁委員會(hui)仲裁。
□依(yi)法(fa)向(xiang)人(ren)民法(fa)院提起訴訟。
第十條 合同經雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
賣方（甲(jia)方）：_________ 買方（乙(yi)方）：_________
買賣合同的模板15
出賣人（甲方）：
身份證號碼：
買受人（乙方）：
身份證號碼：
甲、乙雙方(fang)就房屋買(mai)賣事項在(zai)平等自(zi)愿，協商一致前提下(xia)(xia)訂立本合同(tong)條(tiao)款如下(xia)(xia)，以資共同(tong)遵(zun)守。
一(yi)、甲方自愿將其(qi)村證(zheng)房位于的房屋（建筑面積為 平方米，現 有、無房產證(zheng)）以人民幣萬元整（￥元）的價款出售給乙方。產權終身(shen)歸乙方所有。
說明(ming)：本合(he)(he)同(tong)簽(qian)定(ding)時(shi)，甲乙(yi)雙方都不具備過戶(hu)條件。等(deng)過戶(hu)條件成熟時(shi)，甲方應協助乙(yi)方辦理房屋產權手(shou)續(xu)。本合(he)(he)同(tong)發生的(de)契稅，土(tu)地出讓金等(deng)由(you)乙(yi)方負(fu)擔(dan)。其他稅費按(an)有關法律(lv)規定(ding)負(fu)擔(dan)。乙(yi)方一次(ci)性將房款交付甲方。
二、乙方支(zhi)付甲方合同(tong)保(bao)證定金(jin)壹萬元，如甲方反悔本(ben)合同(tong)，雙倍賠償；如乙方反悔本(ben)合同(tong)，定金(jin)不(bu)退。
三(san)、本(ben)合同簽定(ding)時，甲(jia)乙雙方都不具備(bei)過戶(hu)條件。
等(deng)過戶條(tiao)件成熟時，甲(jia)方應(ying)協(xie)助乙(yi)方辦理房屋產權手續。本合同發生的(de)契稅(shui)，土地(di)出讓金等(deng)由乙(yi)方負擔(dan)。其他(ta)稅(shui)費按有關法律規(gui)定負擔(dan)。
四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使(shi)用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并(bing)轉讓(rang)給乙(yi)方。
五、本合同(tong)簽訂(ding)后，甲(jia)方保證乙方享(xiang)有同(tong)甲(jia)方相(xiang)同(tong)的(de)'居住權利，乙方保證按期繳納各項物(wu)業費用(yong)。本合同(tong)簽訂(ding)后，甲(jia)方不得(de)就該房(fang)屋(wu)與他(ta)人(ren)訂(ding)立《買(mai)賣合同(tong)》；
六、違約責任
1、甲(jia)方(fang)應當于 年 月 日交(jiao)(jiao)付乙(yi)方(fang)房屋(wu)，甲(jia)方(fang)如不按(an)(an)合(he)同規定的日期(qi)交(jiao)(jiao)付房屋(wu)，每逾期(qi)1天按(an)(an)房價總(zong)額千(qian)分之一計算違約(yue)金支付給乙(yi)方(fang)。逾期(qi)超過____五___個月時(shi)，乙(yi)方(fang)有權解除本合(he)同。解約(yue)時(shi)，甲(jia)方(fang)除將已收的房價款(kuan)全部退還(huan)乙(yi)方(fang)外(wai)，并(bing)應賠(pei)償乙(yi)方(fang)經濟損失(shi)人民幣 萬元。
2、乙方全部或部分不履行(xing)本合同(tong)(tong)規定(ding)的(de)(de)付(fu)款日期(qi)及方式的(de)(de)。其逾期(qi)部分乙方應加(jia)付(fu)按日千分之一計算的(de)(de)違約金給(gei)甲方。逾期(qi)超過 個月時，甲方有權解(jie)(jie)除合同(tong)(tong)。解(jie)(jie)約時，乙方已付(fu)房價款的(de)(de) 作為甲方的(de)(de)損失賠(pei)償金。
3、如果(guo)甲(jia)方出(chu)售(shou)的房屋存在質(zhi)量問(wen)題(ti)影(ying)響(xiang)到乙(yi)方居住權利(li)的行使，一切(qie)責任由甲(jia)方承擔，并應賠償(chang)乙(yi)方的損失。
4、本(ben)合同(tong)簽訂后，任何(he)一方(fang)不得(de)擅(shan)自變更或解(jie)除(chu)合同(tong)。如因重大客觀(guan)原因導致本(ben)合同(tong)的(de)(de)解(jie)除(chu)，甲(jia)方(fang)應按照市場評估(gu)價返還(huan)乙方(fang)房屋價款，并賠償乙方(fang)的(de)(de)房屋裝修費(fei)用。
5、如因規劃部門(men)、設計(ji)部門(men)的(de)原因導致(zhi)房屋質(zhi)量和使用功能(neng)的(de)，甲方(fang)應當(dang)(dang)通知乙方(fang)，如有(you)補償款發放，甲方(fang)應當(dang)(dang)全額退還(huan)乙方(fang)。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商(shang)解(jie)(jie)決(jue)；協商(shang)不成的按下述第種(zhong)方式(shi)解(jie)(jie)決(jue)。
1、提交仲裁(cai)委員會(hui)仲裁(cai)。
2、依(yi)法向 區人民法院起訴。
八(ba)、其他約定九、本(ben)合同(tong)自雙方簽(qian)字(zi)或(huo)蓋章之日起生效。本(ben)合同(tong)未盡事宜雙方可以簽(qian)定補充(chong)協議(yi)，補充(chong)協議(yi)與本(ben)合同(tong)具(ju)有同(tong)等法律(lv)效力。
十、本合同(tong)一(yi)式5份，甲乙方各(ge)執一(yi)份，見證人(ren)各(ge)一(yi)份。
甲方： 乙方：
年(nian) 月 日 年(nian) 月日
見證人：
年 月
日
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