物業小區防風防汛(xun)應急預案

　　在(zai)學習、工作(zuo)乃至生活中，難(nan)免會面(mian)對無(wu)法預(yu)(yu)料的突發事件，為了可以第一時(shi)間作(zuo)出應急(ji)(ji)響應，時(shi)常要(yao)預(yu)(yu)先開展(zhan)應急(ji)(ji)預(yu)(yu)案準(zhun)備工作(zuo)。優秀(xiu)的應急(ji)(ji)預(yu)(yu)案都具(ju)備一些什么(me)特點呢？下面(mian)是小編精心整理(li)的物業(ye)小區防風防汛應急(ji)(ji)預(yu)(yu)案，希望能夠幫助(zhu)到大家。

　　物業小區防風防汛應急預案1

　　根據物業(ye)集團(tuan)公司下發通知與要求，為扎實做(zuo)好(hao)公司及(ji)各項目汛期預防工作(zuo)，保障公司和業(ye)主財產(chan)及(ji)人身(shen)安全(quan)，特(te)制定應急預案。

　　（一(yi)）、成立防汛領導(dao)小組(zu)組(zu)長：副(fu)組(zu)長：成員(yuan)：

　　職責(ze)：負(fu)責(ze)物(wu)業管理有限(xian)公司和各(ge)項目排水設(she)(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)(she)備(bei)檢查維護(hu)工(gong)作(zuo)(zuo)，保證(zheng)排水系統完好有效；加強各(ge)項目的(de)巡(xun)視檢查，及(ji)時查找漏點(dian)，避免因漏雨導致的(de)電路(lu)短路(lu)、設(she)(she)(she)(she)備(bei)損壞問題的(de)發生，特別是各(ge)項目的(de)高配間，必須保證(zheng)正(zheng)常(chang)供電；負(fu)責(ze)各(ge)項目避雷(lei)設(she)(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)(she)備(bei)的(de)檢修工(gong)作(zuo)(zuo)，負(fu)責(ze)儲(chu)備(bei)必要的(de)防汛、救災物(wu)資；一旦發生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護(hu)和搶險工(gong)作(zuo)(zuo)。

　　（二）、在防(fang)汛領(ling)導小組的指揮下成(cheng)立四個工作組

　　1、成立防(fang)汛搶險組

　　組長：成員：

　　職責：在防汛領導(dao)組的指揮(hui)下進行防汛搶險工作，各項(xiang)目經理組織搶險職員(yuan)對各管理區域進行全面檢查(cha)，確定積水區域事故(gu)發生原因，制定局部應急(ji)措施(shi)，組織職員(yuan)進行處(chu)理。

　　2、成立設備保障組

　　組長：成員：

　　職責：在防(fang)汛領導組的指(zhi)揮下(xia)進(jin)(jin)行防(fang)汛搶險（用水(shui)泵(beng)進(jin)(jin)行排(pai)水(shui)）工作。各項目(mu)根(gen)據項目(mu)實際情況，合(he)理組織(zhi)職員利用排(pai)水(shui)泵(beng)等設備對積水(shui)嚴重區域進(jin)(jin)行排(pai)水(shui)，保障各管理區域正常。

　　3、后勤(qin)保(bao)障組(zu)組(zu)長：成員：

　　職責：在(zai)防汛(xun)領導小組的指揮下(xia)進行(xing)搶(qiang)險通訊、統(tong)計(ji)、后(hou)勤保障工作(zuo)。在(zai)發生汛(xun)情時(shi)，做好公司內部信息的傳遞和(he)后(hou)勤保障工作(zuo)，在(zai)汛(xun)情后(hou)，統(tong)計(ji)匯總由于汛(xun)情造成的損失情況(kuang)。

　　4、應急救(jiu)援組組長：成員：

　　一(yi)、職責：在防汛(xun)領導小組的指揮下進行汛(xun)情援助工作。當某項目發生重大險情時(shi)(shi)，及時(shi)(shi)抽調職員進行救援。

　　二、防(fang)汛(xun)物資(zi)：雨鞋(xie)、雨衣、鐵(tie)锨、編織袋(dai)、手(shou)電(dian)筒、鐵(tie)絲、排水泵、托(tuo)線盤(pan)等，并設專人負責，確(que)保防(fang)汛(xun)物資(zi)在二十四點小時可領用。

　　三、各(ge)項目經理為各(ge)區域防(fang)汛責任人；加強防(fang)汛意識(shi)培訓，對重點部位要(yao)檢查(cha)到位，發現險情(qing)及時上報部門或(huo)公司領導，并采取積極措施，避免險情(qing)擴大。

　　四、防汛期間所有(you)防汛職員必須保持通訊工具24小時(shi)暢通。

　　五、遇中(zhong)雨(yu)以上雨(yu)情(qing)時，項(xiang)目經(jing)理(li)必須在崗值班(ban)(ban)；遇大到(dao)暴雨(yu)雨(yu)情(qing)時，實(shi)行全(quan)員全(quan)崗值班(ban)(ban)制(zhi)度。

　　六、當辦公室值班(ban)職員接防汛通知后，應及(ji)時通知值班(ban)領導及(ji)全體防汛職員。

　　七、各項目值(zhi)班職員(yuan)接到業主求助(zhu)信(xin)息(xi)后，應及時通(tong)知當值(zhi)領導和項目。防汛(xun)主要成員(yuan)迅速到現(xian)(xian)場(chang)查看情(qing)況，及時處(chu)置(zhi)；當遇到管理區域(yu)內出(chu)現(xian)(xian)大(da)面積積水時，應迅速組織(zhi)職員(yuan)趕赴現(xian)(xian)場(chang)，調集水泵等相關設(she)備進行疏通(tong)、排水，同時上報公司領導。

　　八(ba)、平時，辦公室(shi)職(zhi)員(yuan)內勤職(zhi)員(yuan)和各項目客服職(zhi)員(yuan)應密切注意天氣變(bian)化(hua)，并及時通(tong)知相關(guan)職(zhi)員(yuan)天氣異常(chang)情(qing)況(kuang)，同時做好防汛期間值班職(zhi)員(yuan)簽名(ming)，及重大汛情(qing)記錄。

　　九(jiu)、防汛物資應加強管理，汛期結束(shu)后(hou)交(jiao)倉(cang)庫保管，以備后(hou)期續用。

　　物業小區防風防汛應急預案2

　　一、汛期領導程序

　　1、在汛(xun)期(qi)到(dao)來(lai)之前(qian)成立防汛(xun)小組，由物業經(jing)理(li)任(ren)組長(chang)，副經(jing)理(li)任(ren)副組長(chang)，組員(yuan)為辦公室(shi)人員(yuan)；

　　2、在險(xian)情(qing)(qing)發生時(shi)，物業領(ling)導(dao)必須立即到達現(xian)場(chang)進行搶險(xian)工作，并(bing)通知(zhi)公(gong)司客服部負責物力(li)、人力(li)的調配(pei)，維修(xiu)部根據現(xian)場(chang)情(qing)(qing)況，采取有效措施。保衛部負責調配(pei)人員(yuan)(yuan)配(pei)合進行搶險(xian)救(jiu)援(yuan)。險(xian)情(qing)(qing)發生在夜(ye)間和雙休日(ri)時(shi)，值(zhi)班人員(yuan)(yuan)臨(lin)時(shi)負責指揮，并(bing)及時(shi)通知(zhi)防汛小組組長(chang)及其他成員(yuan)(yuan)趕赴(fu)現(xian)場(chang)。

　　二、汛期工程部防汛措施

　　1、設立防(fang)汛器(qi)材專用存(cun)(cun)放庫，內存(cun)(cun)放防(fang)汛器(qi)材，主(zhu)要應有排水(shui)泵、排水(shui)膠管、防(fang)水(shui)配(pei)電箱、編(bian)織袋、砂子(zi)、鐵鍬等；

　　2、汛期到來之前(qian)，小(xiao)區主管應仔(zi)細巡查(cha)

　　（1）樓(lou)頂(ding)(ding)平臺(tai)排水溝(gou)是否暢通無阻(zu)，同(tong)時將樓(lou)頂(ding)(ding)垃圾清運(yun)干凈；

　　（2）檢查(cha)地下(xia)積水(shui)(shui)坑污水(shui)(shui)泵是否(fou)靈敏(min)有效，并將(jiang)控(kong)制開在(zai)“自動”位置(zhi)；

　　（3）檢查(cha)小區內(nei)、外雨水井(jing)、污水井(jing)、雨水管是(shi)否有堆積物，并加以清除，保證排(pai)水暢通；

　　（4）維修組(zu)檢(jian)查配(pei)電(dian)室、控制(zhi)室等(deng)重要機房是否有(you)漏雨情況，若有(you)發生應(ying)及(ji)時處理(li)。

　　（5）防汛(xun)組長重點(dian)檢查雨(yu)水口(kou)、排(pai)水管、污(wu)水泵、電(dian)梯底坑(keng)周圍和(he)以往記錄在冊的問(wen)題點(dian)。

　　（6）同時(shi)加強電(dian)氣(qi)設備、設施、包括避(bi)雷網（針）、電(dian)纜溝等的檢查(cha)、巡視，發現(xian)問(wen)題及時(shi)解決。

　　三、險情處理程序

　　1、小(xiao)區保安人(ren)員(yuan)(yuan)由防汛組(zu)長指揮，一部分(fen)人(ren)員(yuan)(yuan)維持秩序，一部分(fen)人(ren)員(yuan)(yuan)排除險情、搶救設備；

　　2、小(xiao)區保潔人員清(qing)除(chu)各處積水；

　　3、險情(qing)發生后(hou)，公司辦公室要(yao)進行全面檢查，統計本(ben)次(ci)汛(xun)情(qing)造成的損失和物資消耗情(qing)況，并及時補充防汛(xun)物資，做好下次(ci)防汛(xun)準(zhun)備。

　　物業小區防風防汛應急預案3

　　20xx年汛(xun)期(qi)雨季即(ji)將(jiang)來臨，為確保小區(qu)和地(di)下車庫的(de)(de)安(an)全排(pai)澇，確保業主的(de)(de)車輛(liang)停放安(an)全，保證業主生活秩序的(de)(de)正常(chang)有(you)序，根據(ju)各級防(fang)洪(hong)防(fang)汛(xun)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)精(jing)神和多年來關于防(fang)洪(hong)防(fang)汛(xun)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)的(de)(de)要(yao)求(qiu)，結合xxxx小區(qu)的(de)(de)實際情況，特制定防(fang)洪(hong)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)應急預案。希望我(wo)們(men)xxxx管(guan)理處的(de)(de)主管(guan)能夠各司其職，充分發(fa)揮主管(guan)的(de)(de)領導(dao)能力(li)，帶領各部門員工(gong)，竭盡全力(li)做好防(fang)洪(hong)期(qi)的(de)(de)各項工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。

　　一、成立防汛工作應急領導小組

　　組長：

　　組成員：

　　搶險(xian)隊(dui)伍：管(guan)理處各部門主(zhu)管(guan)、辦公室、工程維修、全體安保(bao)

　　二、防汛工作職責

　　1、認(ren)真貫徹(che)執行市(shi)、區物(wu)業關(guan)于防(fang)汛(xun)(xun)排(pai)(pai)水的指示(shi)精(jing)神，全面指揮xxxx小區的防(fang)汛(xun)(xun)工作。按照應急領導(dao)小組的安排(pai)(pai)，快(kuai)速(su)、及時、有效地處置xxxx小區防(fang)汛(xun)(xun)工作中出(chu)現的各類突發性災害事故。采取有效措施(shi)，立足小區，堅持自保(bao)、自救(jiu)，確保(bao)小區的汛(xun)(xun)期(qi)安全。

　　2、準備(bei)足夠的(de)(de)防汛物資(zi)，根(gen)據出現(xian)的(de)(de)險情，提出排險、搶險方(fang)案。負(fu)責檢查、監督防汛措施(shi)的(de)(de)落(luo)實情況(kuang)；負(fu)責檢查、監督防汛物品的(de)(de)準備(bei)情況(kuang)；確保業主的(de)(de)正常生活秩序和財產安全(quan)，杜絕小區凹陷區域(yu)的(de)(de)排水不暢和地下室存(cun)水等問題(ti)。

　　三、防汛工作要求及措施

　　1、成(cheng)立的(de)防汛(xun)(xun)領(ling)導小(xiao)組和(he)(he)搶險隊(dui)。具體(ti)負責小(xiao)區內的(de)防汛(xun)(xun)工作(zuo)(zuo)，確(que)保安全度(du)汛(xun)(xun)和(he)(he)業(ye)主(zhu)(zhu)財產(chan)不受損失；及時收集(ji)雨情、汛(xun)(xun)情等情報；做好防汛(xun)(xun)宣傳工作(zuo)(zuo)，提高(gao)全體(ti)業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)防汛(xun)(xun)意識；確(que)保無(wu)事故發生(sheng)。防汛(xun)(xun)期間要(yao)保障通訊暢通，防汛(xun)(xun)成(cheng)員(yuan)和(he)(he)值班做到24小(xiao)時電(dian)話(hua)暢通。值班要(yao)堅守崗(gang)(gang)位，嚴(yan)禁離崗(gang)(gang)、脫崗(gang)(gang)。如(ru)遇大雨，經理及各級主(zhu)(zhu)管、安保班長(chang)必(bi)須到崗(gang)(gang)，辦公室要(yao)做到手機不關機。

　　2、建立安全責(ze)任制。管理處領導(dao)人將具體(ti)工作分(fen)布到位，做(zuo)到各個區域都有直接(jie)責(ze)任人。對不能按時到崗和(he)不認(ren)真(zhen)負(fu)責(ze)而造成(cheng)損失(shi)的實行問責(ze)制，造成(cheng)重大(da)損失(shi)的要追究責(ze)任。

　　3、聯系(xi)工作。安保部門應(ying)對有(you)車(che)業(ye)(ye)(ye)主進行(xing)經常性(xing)的安全提(ti)示，并做好(hao)地(di)下室(shi)車(che)輛停(ting)放秩序。客服應(ying)了(le)解，所有(you)地(di)下車(che)庫的業(ye)(ye)(ye)主通(tong)訊聯系(xi)方式，必要時通(tong)知(zhi)業(ye)(ye)(ye)主，配合做好(hao)安全疏散(san)工作。遇(yu)到特(te)大暴雨(yu)(yu)，應(ying)密切關(guan)注(zhu)雨(yu)(yu)水情(qing)(qing)況(kuang)和小區內有(you)關(guan)道(dao)路的通(tong)暢情(qing)(qing)況(kuang)，做好(hao)與全體業(ye)(ye)(ye)主的聯系(xi)準(zhun)備工作。

　　4、物(wu)資準備和(he)各(ge)部(bu)門的具體(ti)職責(ze)。根據xxxx小區實際(ji)情況，對重點部(bu)位要(yao)加強巡視；各(ge)部(bu)門分工(gong)明(ming)確(que)(que)；做到雨前、雨中、雨后都有專人負責(ze)監視；并做出相應排險(xian)措施；以下是各(ge)部(bu)門的明(ming)確(que)(que)分工(gong)與職責(ze)：

　　財務部(bu)：竭(jie)盡全(quan)力保護好財務部(bu)的生命、財產安全(quan)。如有特殊情況需(xu)立即向上級主管部(bu)門報告(gao)。自保同時，協(xie)助(zhu)其他(ta)部(bu)門做好救災工作。

　　公(gong)共事(shi)業(ye)(ye)(ye)部：在汛情(qing)來臨時，客服中(zhong)心要做(zuo)好(hao)和(he)全體業(ye)(ye)(ye)主(zhu)間的`溫馨提示工作，對(dui)災情(qing)相對(dui)嚴重(zhong)的幾(ji)座樓層(ceng)，要重(zhong)點(dian)記錄汛情(qing)信(xin)息，必要時電話(hua)通(tong)知業(ye)(ye)(ye)主(zhu)告知詳情(qing)。如有業(ye)(ye)(ye)主(zhu)求(qiu)救電話(hua)，應詳細記錄業(ye)(ye)(ye)戶(hu)詳細住址（樓層(ceng)號(hao)、單元號(hao)、房間號(hao)、聯(lian)系方式），并立即向(xiang)上級主(zhu)管(guan)部門報告，申請增(zeng)援。

　　綠化保(bao)潔(jie)(jie)部：充分做(zuo)(zuo)好(hao)汛期綠化植(zhi)被的(de)保(bao)護(hu)工(gong)(gong)作(zuo)和小區(qu)保(bao)潔(jie)(jie)工(gong)(gong)作(zuo)。在惡劣天氣時，采取(qu)相關(guan)措施保(bao)護(hu)花草樹(shu)木(mu)的(de)成長。雨后做(zuo)(zuo)好(hao)小區(qu)的(de)衛生清(qing)(qing)掃工(gong)(gong)作(zuo)，讓(rang)小區(qu)的(de)每個角落時刻保(bao)持衛生清(qing)(qing)潔(jie)(jie)。讓(rang)在住業(ye)主(zhu)感受到(dao)環境的(de)清(qing)(qing)新自然，通過我們的(de)努(nu)力讓(rang)小區(qu)的(de)業(ye)主(zhu)生活環境更加(jia)美(mei)好(hao)。如有業(ye)主(zhu)屋內或倉庫有進水(shui)(shui)現象，應(ying)配(pei)合工(gong)(gong)程部立即前(qian)往，幫助(zhu)業(ye)主(zhu)做(zuo)(zuo)好(hao)清(qing)(qing)掃排水(shui)(shui)工(gong)(gong)作(zuo)。

　　工程部：工程應定期(qi)檢(jian)查小區內的(de)水、電設備，汛期(qi)要適當增(zeng)加檢(jian)查頻率，確保(bao)設備正常(chang)使用(yong)和(he)安全(quan)。檢(jian)查各排水管(guan)道的(de)暢通情況和(he)應急(ji)使用(yong)情況。險情發生時(shi)的(de)救援物資包括：

　　1）應急燈具要充足電量，以備夜間(jian)使用。

　　2）沙(sha)袋若干(gan)，將沙(sha)袋放(fang)在地勢(shi)較(jiao)低的(de)(de)入口(kou)地方，可(ke)以(yi)起(qi)到截流的(de)(de)作用，避免上游雨水匯集(ji)到地勢(shi)較(jiao)低的(de)(de)區(qu)域，造成危險。小(xiao)區(qu)內幾個容(rong)易積水的(de)(de)樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密(mi)切關注積水情況。災(zai)情結束(shu)后(hou)要立即將沙(sha)袋搬(ban)離(li)至隱蔽區(qu)域，并做好保(bao)護工(gong)作，以(yi)免影(ying)響下一次的(de)(de)使用。

　　3）準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要(yao)時疏通下水(shui)道(dao)，或(huo)直接打(da)開下水(shui)道(dao)井蓋，可(ke)以加快(kuai)雨(yu)水(shui)流入下水(shui)道(dao)的速度，避免雨(yu)水(shui)沖進(jin)地勢(shi)較低的車庫或(huo)倉庫。災情結(jie)束后要(yao)立(li)即放(fang)置(zhi)井蓋到原處，以免發生危險。

　　4）排(pai)水(shui)(shui)設備，排(pai)水(shui)(shui)泵和(he)排(pai)水(shui)(shui)管(guan)要放置在易(yi)拿易(yi)放的地方，并(bing)定(ding)期(qi)檢(jian)查設備的工(gong)作情況。如遇部分管(guan)道排(pai)水(shui)(shui)不暢(chang)，應用排(pai)水(shui)(shui)泵將此(ci)區域(yu)的積(ji)水(shui)(shui)排(pai)至其他順(shun)暢(chang)的區域(yu)。用完后要清洗干凈(jing)，并(bing)存放。

　　安保部：充(chong)分做(zuo)好汛期(qi)安全保衛(wei)工作，如有求救(jiu)或增援(yuan)電話，應在第(di)一時(shi)間趕到(dao)現場，做(zuo)好救(jiu)援(yuan)和保衛(wei)工作，如遇特殊情況應立即向上(shang)級主管部門報告(gao)，在關(guan)鍵(jian)時(shi)刻幫業(ye)主排憂(you)解難(nan)。

　　四、按不同情況啟動相應預案

　　（一）、第一預案：

　　當氣象臺發布暴雨警報(bao)時，防(fang)汛(xun)(xun)工作領導組(zu)成員全部到位(wei)。及時總結防(fang)汛(xun)(xun)信(xin)息，通報(bao)風情(qing)、水情(qing)、雨情(qing)。辦公室(shi)根(gen)據各(ge)(ge)自的職(zhi)責，加強值班，進(jin)一步(bu)檢查(cha)落實各(ge)(ge)項防(fang)汛(xun)(xun)應急措施，組(zu)建防(fang)汛(xun)(xun)搶(qiang)險隊伍(wu)，落實搶(qiang)險物資。

　　（二(er)）、第二(er)預案：

　　當暴(bao)雨襲擊或(huo)有關部門發(fa)布(bu)緊急(ji)警報(bao)時，防汛(xun)(xun)領導小組立即召開防汛(xun)(xun)緊急(ji)會議或(huo)進行緊急(ji)部署。物業辦公(gong)室要把防汛(xun)(xun)作為壓倒一切工作的頭等(deng)大事來抓。

　　（三）、第三預案：

　　遇暴雨突發(fa)性災(zai)害(hai)天氣(qi)時，搶(qiang)險小(xiao)組(zu)迅速組(zu)織及時檢查疏(shu)通排(pai)水(shui)管(guan)道，做到排(pai)水(shui)暢通；對小(xiao)區(qu)內部和地(di)下室積(ji)水(shui)情況進(jin)行(xing)監測(ce)，及時報告災(zai)情，必要時及時組(zu)織足夠的臨(lin)時排(pai)澇設備進(jin)行(xing)強排(pai)。確保業主正(zheng)常的生(sheng)活秩序和財產安全。

　　以上各組各部門應(ying)恪盡職守，安全(quan)度汛，確保業主生(sheng)命財(cai)產及公(gong)(gong)共財(cai)物的(de)安全(quan)，越(yue)是關鍵時(shi)刻我(wo)(wo)們越(yue)要(yao)有組織有紀律；關鍵時(shi)刻義(yi)勇當先、臨危不(bu)懼(ju)。時(shi)刻把業主的(de)利益放(fang)在頭等位置。讓(rang)總公(gong)(gong)司領導放(fang)心，讓(rang)業主滿意是我(wo)(wo)們義(yi)不(bu)容(rong)辭(ci)的(de)責任。

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