二手房的買賣合同
隨著人(ren)們(men)法律意識的(de)建立，越來越多的(de)場景和場合(he)需(xu)要用到(dao)合(he)同，合(he)同協調(diao)著人(ren)與人(ren)，人(ren)與事(shi)之間的(de)關系。那么我們(men)擬定(ding)合(he)同的(de)時候(hou)需(xu)要注意什(shen)么問題呢？下(xia)面(mian)是小編為大(da)家整(zheng)理(li)的(de)二手房的(de)買賣合(he)同 ，歡迎大(da)家分享。
甲方(fang)(賣方(fang))：____________________________
乙方(fang)(買(mai)方(fang))：____________________________
甲(jia)、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達(da)成以下(xia)合同條款：
一、甲方(fang)(fang)自愿將(jiang)坐落在_______市_______區_______路(lu)_______小(xiao)區_______號樓_______單元_______室(建(jian)筑面積_______平方(fang)(fang)米(mi)，儲藏室_______平方(fang)(fang)米(mi)，產權(quan)證號_____________________)房(fang)(fang)地(di)產出賣(mai)給乙方(fang)(fang)，并將(jiang)與所出賣(mai)該房(fang)(fang)產的相關的土地(di)使用權(quan)同時(shi)出賣(mai)給乙方(fang)(fang)。
二(er)、雙(shuang)方議定上述房(fang)地產及(ji)附屬建筑物總價款為人(ren)民幣(bi)(bi)大寫(xie)______________元；即人(ren)民幣(bi)(bi)小寫(xie)____________元。
三、乙方(fang)在簽訂本合同時(shi)，支(zhi)付定金______________，即小寫____________。
四、乙方(fang)支付定(ding)金之(zhi)日起__________個(ge)月內(nei)，向甲(jia)方(fang)支付首付款(定(ding)金從(cong)中扣除(chu))，首付款之(zhi)外(wai)的款項通過銀行住房按揭方(fang)式交付(有(you)關期限和程序(xu)按照所在按揭銀行規定(ding)辦理)
五、甲方保(bao)證該房產合(he)法、權屬清(qing)楚、有合(he)法的土地使用權(已(yi)交納土地出(chu)讓金)。
六、辦理房(fang)產(chan)證(zheng)手續(xu)所產(chan)生的有關稅費由_______方承擔。
七(qi)、乙方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)首付(fu)款后(hou)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)即積極配合(he)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)辦(ban)理(li)有關房(fang)產(chan)過(guo)戶手續(xu)，待房(fang)產(chan)過(guo)戶到(dao)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)名下之時，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)向(xiang)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)付(fu)清全部房(fang)款余(yu)額(e)。
八、甲(jia)方(fang)應(ying)在前(qian)將該(gai)房(fang)(fang)產交付乙方(fang)；屆時該(gai)房(fang)(fang)產應(ying)無(wu)任何擔(dan)保、抵押、房(fang)(fang)產瑕疵(ci)，無(wu)人租住、使(shi)用；無(wu)欠賬，如(ru)電話費(fei)(fei)、水電費(fei)(fei)、物業管理(li)費(fei)(fei)、取暖費(fei)(fei)、入(ru)網費(fei)(fei)、有線電視費(fei)(fei)等(deng)。
九、本合(he)(he)同簽訂后(hou)，如(ru)一(yi)方(fang)違反(fan)本合(he)(he)同條(tiao)款(kuan)，該方(fang)應向(xiang)對(dui)(dui)方(fang)支(zhi)付元(yuan)(yuan)的違約金；一(yi)方(fang)如(ru)不(bu)能(neng)按規(gui)定(ding)交(jiao)付房產或按規(gui)定(ding)支(zhi)付房款(kuan)，每逾(yu)期一(yi)日，應向(xiang)對(dui)(dui)方(fang)支(zhi)付五十(shi)元(yuan)(yuan)罰金，逾(yu)期30日視為毀約；如(ru)因(yin)政府(fu)及(ji)銀(yin)行規(gui)定(ding)，本合(he)(he)同涉及(ji)房產手續客觀上不(bu)能(neng)辦理過戶或銀(yin)行不(bu)能(neng)辦理按揭導致合(he)(he)同解除，不(bu)適用本條(tiao)款(kuan)。
十(shi)、交付(fu)該房產(chan)，甲方(fang)不得損壞該房產(chan)的結(jie)構、地面和墻壁及不適移動(dong)的物件(jian)。
十一、本協議一式兩份，具有同等(deng)法律效力，自雙方(fang)簽字(zi)之日生效。
十二、附加條款(kuan)：__________________________________________________________________
甲方(賣(mai)方)：____________________身份(fen)證號：_______________________________________
住址：____________________電話：________________________________________
_________年____月(yue)___日
乙(yi)方(fang)(買(mai)方(fang))：___________________身份證(zheng)號：________________________________________
住址：____________________電(dian)話(hua)：________________________________________
_________年____月___日
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