項目建議書

　　隨著(zhu)社會不(bu)斷(duan)地進步，能夠利用到建議(yi)書的場合越來越多，建議(yi)書可以充分調(diao)動各方面(mian)的積(ji)極因素，集中廣大群眾的智慧。那(nei)么你有(you)了解過建議(yi)書嗎？以下是(shi)小編收集整(zheng)理的項目建議(yi)書，歡(huan)迎大家借鑒與參(can)考，希望對大家有(you)所幫助。

項目建議書1

　　第一章 項目概況

　　1、項(xiang)目名稱：農村(cun)合(he)作養雞(ji)項(xiang)目建議(yi)書

　　2、建(jian)設地點：xx縣農副產(chan)品加工園

　　3、建設(she)工期：2年(nian)

　　4、項目投資：６000萬元

　　第二章 項目提出的必要性(xing)和依據

　　一、項目背景和依據

　　雞肉(rou)和牛(niu)肉(rou)、豬肉(rou)比較(jiao)，其蛋白質的(de)質量較(jiao)高，脂(zhi)肪含量較(jiao)低，氨基酸種類多，而且消(xiao)化(hua)率高，很容(rong)易被人體(ti)吸(xi)收利用(yong)，有增強體(ti)力(li)、強壯身體(ti)的(de)作用(yong)。優(you)質肉(rou)雞是我(wo)國獨有的(de)優(you)勢(shi)產業(ye)，在國際市(shi)(shi)場無競爭(zheng)對手，在國內市(shi)(shi)場無進口壓(ya)力(li)，市(shi)(shi)場寬松而巨大(da)，發(fa)展(zhan)潛力(li)很大(da)。**一些(xie)國家和日(ri)本都(dou)在提(ti)倡消(xiao)費優(you)質肉(rou)雞，國際市(shi)(shi)場需求旺盛(sheng)。

　　玉(yu)米(mi)是全價(jia)飼料(liao)的(de)主(zhu)要(yao)成份，玉(yu)米(mi)價(jia)格對(dui)養(yang)(yang)雞業生產和飼料(liao)行業影響很大(da)。預計(ji)xxx年，飼料(liao)價(jia)格呈走(zou)低的(de)趨勢(shi)，玉(yu)米(mi)、豆粕(po)、麩(fu)皮等飼料(liao)原(yuan)料(liao)價(jia)格不會上漲,對(dui)養(yang)(yang)雞業十(shi)分(fen)有利。

　　xx的(de)農(nong)民(min)勤勞質樸(pu),具有(you)多年(nian)的(de)養(yang)雞習慣,**基礎較好(hao)。但都是(shi)(shi)小本經營，各(ge)家各(ge)戶(hu)散(san)養(yang)為主，是(shi)(shi)規(gui)模(mo)不(bu)大，抗風(feng)險能力(li)弱，技術也不(bu)好(hao)，效(xiao)(xiao)率低(di)下，飼(si)料轉(zhuan)換(huan)率極低(di)，經濟效(xiao)(xiao)益差。

　　養(yang)雞合作社(she)采取“專業合作社(she)+農戶”的(de)先進(jin)的(de)生產(chan)模式進(jin)行運(yun)作，既拓寬(kuan)了(le)企(qi)業的(de)經營(ying)渠道，提(ti)高(gao)了(le)肉雞**的(de)現代化、科(ke)學公管(guan)理水平，又(you)解(jie)決(jue)了(le)農民發展肉雞**資金短缺問題，為農民增收提(ti)供了(le)一(yi)條有效途徑，運(yun)行多年成熟(shu)穩定。這(zhe)一(yi)生產(chan)模式**支(zhi)持，群眾歡(huan)迎，發展前景(jing)十分廣闊。

　　二、項目(mu)建(jian)設(she)的(de)意義

　　1）對企(qi)(qi)業(ye)發展(zhan)(zhan)的意義：本項目可(ke)(ke)充分利用我(wo)縣玉米等(deng)資源豐富的優(you)勢，利用優(you)勢產(chan)品(pin)，形成一個產(chan)業(ye)鏈，拓寬(kuan)企(qi)(qi)業(ye)的競(jing)爭優(you)勢，使(shi)企(qi)(qi)業(ye)步入(ru)可(ke)(ke)持(chi)續(xu)發展(zhan)(zhan)的道路。

　　2）對(dui)(dui)地(di)方(fang)經濟發展(zhan)的帶動：本項目建(jian)(jian)成(cheng)投產(chan)后，年(nian)可創利稅1200萬元。企業(ye)將會成(cheng)為(wei)當地(di)的龍頭企業(ye)，對(dui)(dui)地(di)方(fang)經濟發展(zhan)與建(jian)(jian)設起到一定的作用(yong)。

　　3）對(dui)產(chan)業結(jie)(jie)構(gou)調(diao)整的(de)帶動：本項(xiang)目建成后，每(mei)年可(ke)消化玉米(mi)等農(nong)產(chan)品(pin)50萬噸，該項(xiang)目的(de)建設(she)將對(dui)當地農(nong)民、副產(chan)品(pin)產(chan)業結(jie)(jie)構(gou)的(de)調(diao)整起(qi)促進作用，開創了(le)一條農(nong)產(chan)品(pin)的(de)高效轉(zhuan)化之路。

　　4）環(huan)保意義：農村(cun)合作養雞，提(ti)高了飼料的(de)(de)使用率，對(dui)環(huan)境污染小。對(dui)xx農村(cun)的(de)(de)環(huan)境衛生工作起到一定的(de)(de)促進作用。

　　三、研究結論

　　1）當前農(nong)民(min)生產分散(san)，增收途(tu)徑單(dan)一，且返(fan)鄉農(nong)民(min)較多，就(jiu)業崗位(wei)缺乏，養雞業是(shi)減輕**的(de)(de)穩定和(he)就(jiu)業壓力的(de)(de)重要途(tu)徑。本項目(mu)一方面使(shi)農(nong)村(cun)的(de)(de)剩余勞動力得到消化，同時又能使(shi)農(nong)村(cun)的(de)(de)余糧有(you)了(le)一個良好(hao)的(de)(de)轉化出路，提高(gao)了(le)農(nong)作物(wu)的(de)(de)轉化利(li)用(yong)率，并減少了(le)環境(jing)的(de)(de)污染，符(fu)合(he)國家產業政策(ce)。

　　2）本項目的產品(pin)有較為廣闊的銷售市(shi)場，市(shi)場前景(jing)良好(hao)。

　　3）所有(you)原(yuan)料、輔助材料、資源充足，供應有(you)可靠保障(zhang)。

　　第三章 市場預測

　　一、市場需求預測

　　預計(ji)xxx年，飼料(liao)價(jia)格(ge)呈走低的(de)(de)(de)趨勢，玉米、豆粕、麩皮等飼料(liao)原料(liao)價(jia)格(ge)不會(hui)上(shang)漲,對養(yang)雞(ji)業十分有(you)利。xx縣距重(zhong)慶(qing)只(zhi)有(you)90公(gong)里，而(er)重(zhong)慶(qing)有(you)2000萬(wan)城市(shi)人口,每(mei)年肉(rou)(rou)雞(ji)消費(fei)量(liang)約10000萬(wan)只(zhi)。成(cheng)(cheng)都(dou)到xx也只(zhi)有(you)兩(liang)小時(shi)的(de)(de)(de)車程，作為四川的(de)(de)(de)中心(xin)城市(shi)，成(cheng)(cheng)都(dou)每(mei)年肉(rou)(rou)雞(ji)的(de)(de)(de)消費(fei)量(liang)也在10000萬(wan)只(zhi)以上(shang)，目前(qian)市(shi)場缺口較大(da)。xx的(de)(de)(de)農(nong)民勤勞質(zhi)樸,具有(you)多年的(de)(de)(de)養(yang)雞(ji)習慣,**基(ji)礎較好。如果建立農(nong)村合作社，**出來(lai)的(de)(de)(de)肉(rou)(rou)雞(ji)下可直供重(zhong)慶(qing)，上(shang)可輻射(she)川東北(bei)，地理位置的(de)(de)(de)`優越性決定了xx是建設良種肉(rou)(rou)雞(ji)**基(ji)礎的(de)(de)(de)理想之地。

　　二、價格分析

　　四(si)川(chuan)是(shi)美食(shi)之鄉，在四(si)川(chuan)和重(zhong)慶(qing)人飲食(shi)習慣中，雞(ji)(ji)幾乎是(shi)必不可少的(de)(de)，所以肉雞(ji)(ji)的(de)(de)價格(ge)一直是(shi)居高(gao)不下，目(mu)前(qian)肉雞(ji)(ji)的(de)(de)單價都在24元/千克左(zuo)右(you)，本項目(mu)的(de)(de)建成(cheng)必將使(shi)業(ye)主獲得可觀(guan)的(de)(de)利潤。

　　第四章 項目運作(zuo)方(fang)案(an)

　　養雞合(he)作社的合(he)作方式

　　養(yang)雞(ji)(ji)合作(zuo)社(she)(she)(she)采取“專(zhuan)業(ye)合作(zuo)社(she)(she)(she)+農(nong)(nong)(nong)(nong)戶(hu)(hu)”的(de)(de)一(yi)體化連鎖經(jing)營(ying)模式(shi)，形成(cheng)良種肉雞(ji)(ji)的(de)(de)孵化、**、屠宰、配(pei)送的(de)(de)無公害(hai)生態生產體系，對專(zhuan)業(ye)**戶(hu)(hu)實(shi)行“先(xian)放養(yang)、后(hou)結算”辦(ban)法。即(ji)農(nong)(nong)(nong)(nong)戶(hu)(hu)按每只雞(ji)(ji)6元(yuan)交納合作(zuo)周轉金（合作(zuo)社(she)(she)(she)按9.6%年息計息，退社(she)(she)(she)時退給(gei)農(nong)(nong)(nong)(nong)戶(hu)(hu)）后(hou)，即(ji)成(cheng)為合作(zuo)社(she)(she)(she)社(she)(she)(she)員，便(bian)可在(zai)合作(zuo)社(she)(she)(she)統(tong)一(yi)安排(pai)下領取等量和種苗(miao)(miao)、飼料、疫(yi)苗(miao)(miao)、藥物等，在(zai)合作(zuo)社(she)(she)(she)免費提供全程的(de)(de)技術(shu)服(fu)務下飼養(yang)，合作(zuo)社(she)(she)(she)按不低于市場價格收(shou)購(gou)成(cheng)雞(ji)(ji)，承擔市場風險，確保按規范(fan)飼養(yang)的(de)(de)農(nong)(nong)(nong)(nong)戶(hu)(hu)每雞(ji)(ji)利潤在(zai)1元(yuan)以(yi)上（一(yi)般(ban)可達1.3--1.5元(yuan)）。通過這種方式(shi)把城市與廣大農(nong)(nong)(nong)(nong)村(cun)、**大戶(hu)(hu)有效的(de)(de)聯結起來。成(cheng)為**業(ye)的(de)(de)一(yi)個新的(de)(de)利潤增(zeng)(zeng)長點，增(zeng)(zeng)添民(min)一(yi)條(tiao)(tiao)農(nong)(nong)(nong)(nong)民(min)增(zeng)(zeng)收(shou)的(de)(de)有效途徑。而且實(shi)行規范(fan)的(de)(de)集約化養(yang)雞(ji)(ji)改(gai)善(shan)了(le)農(nong)(nong)(nong)(nong)村(cun)衛(wei)生條(tiao)(tiao)件(jian)，在(zai)合作(zuo)社(she)(she)(she)技術(shu)支持下建設**設施和環保措施，保護了(le)生態環境，促進了(le)社(she)(she)(she)會主義新農(nong)(nong)(nong)(nong)村(cun)建設。

　　養雞合作社(she)的(de)功(gong)能和(he)作用

　　抵抗風(feng)(feng)險：分散農戶走向市(shi)場(chang)(chang)(chang)面臨的諸多(duo)困難：經(jing)濟(ji)實力弱，經(jing)不起(qi)市(shi)場(chang)(chang)(chang)風(feng)(feng)險：缺乏市(shi)場(chang)(chang)(chang)信息，生產(chan)靠模仿(fang)，雷同化；組織程度低，交易手(shou)段落后(hou)，受盤剝；小規模經(jing)營的農戶無力開展農業(ye)產(chan)業(ye)化。建立合(he)作社(she)(she)后(hou)，合(he)作社(she)(she)承擔了市(shi)場(chang)(chang)(chang)風(feng)(feng)險，產(chan)業(ye)通過向產(chan)前和產(chan)后(hou)延伸(shen)增值，形成了工(gong)農一體化、產(chan)加(jia)銷(xiao)一條龍產(chan)業(ye)化格局，抵御市(shi)場(chang)(chang)(chang)風(feng)(feng)險能力大(da)大(da)加(jia)強。

　　增強(qiang)服務：產前，合(he)(he)作社向(xiang)農(nong)(nong)(nong)戶(hu)(hu)提供(gong)優良品種(zhong)、先進(jin)生產技術、管(guan)理方法，市場信息(xi)和(he)(he)資金的幫助，而農(nong)(nong)(nong)戶(hu)(hu)則承(cheng)諾按公司要求(qiu)進(jin)行(xing)(xing)生產和(he)(he)交售(shou)產品，產中，掛靠農(nong)(nong)(nong)戶(hu)(hu)從雞(ji)場領取雞(ji)苗進(jin)行(xing)(xing)飼養，雞(ji)場向(xiang)農(nong)(nong)(nong)戶(hu)(hu)提供(gong)技術、飼料、防病(bing)治病(bing)、管(guan)理指導和(he)(he)服務，逐(zhu)步(bu)由(you)松散聯合(he)(he)走向(xiang)緊密聯合(he)(he)，由(you)勞(lao)動聯合(he)(he)走向(xiang)與資本(ben)的雙重聯合(he)(he)。

　　增加效益：提高了農(nong)(nong)(nong)民(min)的(de)(de)收益（不(bu)是(shi)(shi)提高農(nong)(nong)(nong)產品價(jia)格，而(er)是(shi)(shi)提高科技含量，讓農(nong)(nong)(nong)民(min)分享流通(tong)的(de)(de)增值(zhi)），降低了交(jiao)易費用（克服(fu)了農(nong)(nong)(nong)戶分散交(jiao)易的(de)(de)風險，開拓(tuo)市場的(de)(de)任務由合作(zuo)社(she)去承(cheng)擔(dan)），改善了農(nong)(nong)(nong)業生(sheng)(sheng)產的(de)(de)組織方式（生(sheng)(sheng)產專業化、布局區域化、服(fu)務社(she)會化、經營(ying)一體(ti)化）。從而(er)實現(xian)行(xing)政區劃、所(suo)有制(zhi)界(jie)限(xian)，這發展(zhan)現(xian)代化農(nong)(nong)(nong)業開辟了新路子(zi)，合作(zuo)社(she)也逐漸(jian)成為**與農(nong)(nong)(nong)民(min)的(de)(de)橋梁與紐帶。

　　確(que)(que)保(bao)(bao)安(an)全(quan)：合作社實(shi)行(xing)(xing)(xing)“十統(tong)(tong)一(yi)(yi)(yi)”的標準(zhun)化(hua)生(sheng)產(chan)(chan)模式，即所有成員實(shi)行(xing)(xing)(xing)統(tong)(tong)一(yi)(yi)(yi)的**標準(zhun)、統(tong)(tong)一(yi)(yi)(yi)修建(jian)雞(ji)(ji)舍、統(tong)(tong)一(yi)(yi)(yi)采購雞(ji)(ji)苗、統(tong)(tong)一(yi)(yi)(yi)技術**、統(tong)(tong)一(yi)(yi)(yi)進行(xing)(xing)(xing)防(fang)疫、統(tong)(tong)一(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)品(pin)檢測、統(tong)(tong)一(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)品(pin)包裝、統(tong)(tong)一(yi)(yi)(yi)使用品(pin)牌、統(tong)(tong)一(yi)(yi)(yi)銷售產(chan)(chan)品(pin)、統(tong)(tong)一(yi)(yi)(yi)結(jie)算分配。全(quan)部(bu)生(sheng)產(chan)(chan)過程按照無公害的標準(zhun)進行(xing)(xing)(xing)，從而最大限度確(que)(que)保(bao)(bao)了(le)食品(pin)安(an)全(quan)。

　　第五章 建設規(gui)模及投資

　　一、建設規模

　　征(zheng)地20畝，建廠房及附(fu)屬設(she)施2000平方米，

　　項目內容：

　　（1）、建2萬(wan)只祖代雞(ji)場(chang)1個，6萬(wan)只父母代雞(ji)場(chang)1個：

　　（2）、建年(nian)產(chan)雛雞1000萬羽孵化場(chang)1個(ge)：

　　（3）、建年產5萬噸雞料加工廠1座：

　　（4）、建年(nian)屠(tu)宰、加工(gong)成雞(ji)500萬只雞(ji)的屠(tu)宰場(chang)和冷鮮配送中心；

　　（5）、三年內發展**戶(hu)3000戶(hu)，飼養出(chu)欄(lan)(lan)成雞(ji)1000萬只(zhi)。其中第一年修建標準雞(ji)舍30000平米，出(chu)欄(lan)(lan)成雞(ji)300萬只(zhi)。

　　二、總投資

　　總投(tou)資(zi)６000萬元(yuan)(yuan)，其中(zhong)：設(she)備(bei)投(tou)資(zi)：1500萬元(yuan)(yuan)，基建投(tou)資(zi)：1500萬元(yuan)(yuan)（廠房2000m2），流動(dong)資(zi)金：3000萬元(yuan)(yuan)。勞動(dong)定員：250人。

　　第六(liu)章 效益分析

　　效益(yi)分(fen)析(xi)：年(nian)總產值5000萬元，年(nian)利稅1400萬元，年(nian)利潤(run)1200萬元。

　　第七部分 項目垂詢

　　聯系單位：xx縣招商局(ju)

　　聯 系 人：xxx蜀梅

　　聯系電話(hua)：xxxxxxxxx

　　傳 真：xxxxxxxxxx

項目建議書2

　　近年來，為(wei)了(le)發展(zhan)(zhan)農村(cun)經濟，國家(jia)出(chu)臺了(le)很多政策，《農民(min)合作社(she)》就是國家(jia)支持農村(cun)發展(zhan)(zhan)的(de)一個有力途徑。根據農民(min)專業(ye)(ye)合作社(she)的(de)成(cheng)(cheng)立條件，成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)中(zhong)農民(min)至少應當占成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)總數的(de)百分之八(ba)十(shi)。成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)總數二十(shi)人以下的(de)，可以有一個企業(ye)(ye)、事業(ye)(ye)單位或者(zhe)社(she)會團體成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)。因而公司(si)參與農民(min)合作社(she)有法律依據。

　　一、“蟹田水稻種植合作社”成立的基本情況

　　隨著(zhu)經濟(ji)的(de)(de)(de)發展，盤錦(jin)農(nong)(nong)民(min)合(he)作(zuo)(zuo)社(she)如雨后(hou)春(chun)筍般的(de)(de)(de)發展起來，特別是(shi)稻(dao)田(tian)養蟹(xie)(xie)催生(sheng)了部分成立合(he)作(zuo)(zuo)社(she)的(de)(de)(de)積(ji)極性(xing)，如《盤錦(jin)加軍感恩農(nong)(nong)民(min)合(he)作(zuo)(zuo)社(she)》、《容顏農(nong)(nong)民(min)合(he)作(zuo)(zuo)社(she)》等。但規模都比較小，帶動作(zuo)(zuo)用不大(da)。因而組織(zhi)(zhi)農(nong)(nong)民(min)發展“蟹(xie)(xie)田(tian)水(shui)(shui)稻(dao)種植合(he)作(zuo)(zuo)社(she)”，一是(shi)可以組織(zhi)(zhi)農(nong)(nong)民(min)擺脫個人(ren)勢(shi)力單薄(bo)，無(wu)(wu)法對抗大(da)的(de)(de)(de).水(shui)(shui)稻(dao)收購商的(de)(de)(de)定價不合(he)理行(xing)為，也是(shi)組織(zhi)(zhi)農(nong)(nong)民(min)實現供(gong)給側生(sheng)產(chan)的(de)(de)(de)必然趨(qu)勢(shi)。二是(shi)發展綠色(se)農(nong)(nong)業的(de)(de)(de)需(xu)要，目(mu)前由于(yu)缺乏(fa)組織(zhi)(zhi)，用肥用藥(yao)不統一，造成“蟹(xie)(xie)田(tian)大(da)米(mi)(mi)”農(nong)(nong)藥(yao)殘留(liu)和(he)重金屬超標的(de)(de)(de)可能性(xing)很大(da)，影響了“蟹(xie)(xie)田(tian)大(da)米(mi)(mi)”的(de)(de)(de)品(pin)質。三(san)是(shi)發揮企業的(de)(de)(de)管理優勢(shi)，服(fu)務(wu)于(yu)農(nong)(nong)民(min)，幫助農(nong)(nong)民(min)逐步實現“蟹(xie)(xie)田(tian)水(shui)(shui)稻(dao)”到“蟹(xie)(xie)田(tian)無(wu)(wu)公害(hai)水(shui)(shui)稻(dao)”、“蟹(xie)(xie)田(tian)綠色(se)水(shui)(shui)稻(dao)”、“蟹(xie)(xie)田(tian)無(wu)(wu)公害(hai)水(shui)(shui)稻(dao)”的(de)(de)(de)發展，提高農(nong)(nong)民(min)的(de)(de)(de)收入。

　　二、項目建設背景

　　農(nong)民(min)(min)合(he)作(zuo)社目(mu)前大(da)都以(yi)自產(chan)自銷(xiao)的形(xing)式存在。但大(da)部分農(nong)民(min)(min)還是單打(da)獨斗式的生產(chan)，因而“蟹田水稻”收購價(jia)格(ge)與(yu)普通(tong)水稻比(bi)(bi)沒有(you)價(jia)格(ge)優勢(shi)；但“蟹田大(da)米(mi)(mi)”價(jia)格(ge)卻比(bi)(bi)普通(tong)大(da)米(mi)(mi)價(jia)格(ge)高(gao)，而且(qie)有(you)的高(gao)很多。比(bi)(bi)如(ru)，容顏農(nong)民(min)(min)合(he)作(zuo)社20xx年的“蟹田大(da)米(mi)(mi)”到20xx年2月份(fen)就(jiu)已經銷(xiao)售一空，而且(qie)價(jia)格(ge)高(gao)達(da)6元(yuan)多每市斤。加軍感(gan)恩農(nong)民(min)(min)合(he)作(zuo)社“蟹田大(da)米(mi)(mi)”也比(bi)(bi)普通(tong)大(da)米(mi)(mi)高(gao)出(chu)1元(yuan)左右。

　　由于利益的(de)(de)不對等，影(ying)響了這部分農民對提高(gao)水稻(dao)(dao)品(pin)質的(de)(de)積極性(xing)。把蟹田水稻(dao)(dao)種植戶組織起來，形成(cheng)以賣方為主體的(de)(de)水稻(dao)(dao)銷售(shou)市場(chang)，才能實(shi)現水稻(dao)(dao)銷售(shou)的(de)(de)優(you)質優(you)價(jia)，從而為生產商(shang)提供更優(you)質的(de)(de)原料，實(shi)現農民和(he)生產商(shang)的(de)(de)雙(shuang)贏(ying)戰略。

　　三、項目先進性及產業化前景

　　本項目實(shi)施后(hou)，能有效推動水(shui)(shui)稻種植品質的提升、促進(jin)(jin)產(chan)業(ye)化(hua)(hua)進(jin)(jin)程(cheng)，力(li)求進(jin)(jin)一步將盤(pan)錦“蟹田(tian)大米”做大做強，形成綠色、營(ying)養(yang)口感(gan)好的產(chan)品。利用(yong)我公司(si)人(ren)才優(you)勢，管理(li)優(you)勢，信息優(you)勢，逐(zhu)步實(shi)現(xian)“蟹田(tian)水(shui)(shui)稻”種植的標準化(hua)(hua)和(he)規范(fan)化(hua)(hua)，在(zai)20xx年后(hou)，逐(zhu)步制定“蟹田(tian)水(shui)(shui)稻”種植標準和(he)產(chan)品標準，實(shi)現(xian)“蟹田(tian)水(shui)(shui)稻”種植在(zai)全省、全國(guo)處(chu)于領先地位。同時，通過(guo)發(fa)揮合(he)作社的示范(fan)優(you)勢，輻(fu)射、帶動全市(shi)(shi)農戶改良(liang)種植方法和(he)管理(li)方式(shi)，大力(li)發(fa)展優(you)質“蟹田(tian)水(shui)(shui)稻”種植，促進(jin)(jin)農業(ye)現(xian)代化(hua)(hua)進(jin)(jin)程(cheng)，使農戶平(ping)均每畝可增收540余元，具有良(liang)好的市(shi)(shi)場前景。

　　四、建設地點盤山縣政府附近

　　五、建設規模及內容

　　一是(shi)(shi)(shi)租賃辦公室(shi)，招募初始會(hui)(hui)員(yuan)，登(deng)記(ji)(ji)成立“蟹田(tian)水稻(dao)種植合作(zuo)社(she)”。二(er)是(shi)(shi)(shi)宣傳(chuan)發動農(nong)民(min)及其他合作(zuo)社(she)，成為我們的個人或集體會(hui)(hui)員(yuan)。三是(shi)(shi)(shi)對(dui)登(deng)記(ji)(ji)農(nong)民(min)的種養殖稻(dao)田(tian)進(jin)行(xing)(xing)登(deng)記(ji)(ji)認(ren)證。四(si)是(shi)(shi)(shi)對(dui)農(nong)民(min)的水稻(dao)（或大米）進(jin)行(xing)(xing)網絡預售。五是(shi)(shi)(shi)組(zu)織農(nong)技人員(yuan)對(dui)種植過(guo)程的用肥用藥問題進(jin)行(xing)(xing)調研并逐(zhu)步(bu)制定標準。六是(shi)(shi)(shi)對(dui)收割的水稻(dao)進(jin)行(xing)(xing)認(ren)證、進(jin)行(xing)(xing)農(nong)藥殘留檢測和協助銷(xiao)售。

　　六、總投資及資金來源

　　項(xiang)目總投資30萬元(yuan)(yuan)，其中公(gong)司萬元(yuan)(yuan)，個人會員每人200元(yuan)(yuan)，單位會員5萬元(yuan)(yuan)，銀行(xing)貸款萬元(yuan)(yuan)。

　　七、效益分析

　　1、該項目(mu)投資總(zong)額30萬元。

　　2、建設期２４０天。

　　3、如果初期(qi)組織200個農戶參加，實(shi)現(xian)銷售蟹田水(shui)稻200萬噸，每斤農民增加收(shou)入(ru)(ru)1元，合作社收(shou)各(ge)種服務(wu)費10%，實(shi)現(xian)年收(shou)入(ru)(ru)40萬元。

　　4、以后每年農戶還(huan)會增加，而且(qie)由(you)于標準化種植(zhi)帶來的肥料(liao)、滅(mie)蟲提(ti)供(gong)技術服(fu)務等(deng)，會每年以200%以上的速度遞增。

項目建議書3

　　第一章項目概要

　　簡單介紹項(xiang)目基(ji)本(ben)情況，包括項(xiang)目發起人名稱(cheng)、項(xiang)目名稱(cheng)、建設地點、投(tou)資規模等等。

　　第二章項目發起人、股東方、管理和技術支持

　　1、項(xiang)目發起方(fang)的背(bei)景。

　　2、項目(mu)發起方的(de)業務，包括近三年的(de)財務報表。

　　3、項(xiang)目發起方(fang)的(de)主要股東和管理人(ren)員的(de)簡歷。

　　第三章市場和銷售安排

　　1、市場的(de)基本情況：產品用途，本地、國內(nei)和出口市場的(de)目前容量、增長(chang)率、價格變化等(deng)。

　　2、該項目的生產(chan)(chan)能力、生產(chan)(chan)成(cheng)本(ben)、單位(wei)銷(xiao)售價格、主要銷(xiao)售對象(xiang)和預計(ji)市場份額(e)。

　　3、產品的(de)客戶情況、銷售渠(qu)道的(de)安排。

　　4、目前市場競爭情(qing)況：其他現有生產(chan)廠家，計劃(hua)新上的類似項目，替代產(chan)品的情(qing)況。

　　5、類似產品進口的(de)關稅和管(guan)制情況。

　　6、影響產品市(shi)場的主要因素。

　　第四章技術可行性、人員、原材料供應和環境

　　1、項目計劃采用的生產(chan)工(gong)藝(yi)。

　　2、與其他伙伴公司合作的(de)安排。

　　3、項目的人(ren)員培(pei)訓和關鍵(jian)技術的保(bao)證(zheng)。

　　4、當地的勞動力和基礎設施狀況，包括通(tong)訊(xun)、交通(tong)、水源、能源和電力供(gong)應等(deng)。

　　5、生產成本(ben)和費用的(de)分(fen)類(lei)數據。

　　6、原材料供應(ying)的來源、價格、質量。

　　7、計(ji)劃生產設(she)施與原材料供應、市場、基(ji)礎設(she)施的關系(xi)。

　　8、計(ji)劃生產(chan)設施的規模與現有同類生產(chan)設施的比(bi)較。

　　9、生產(chan)設施的(de).環境因素和應對措(cuo)施。

　　第五章投資預算、融資計劃和效益分析

　　1、項目投(tou)資(zi)和資(zi)金安排。

　　2、項目的資(zi)金結(jie)構(gou)，包括股東股本投入、股東貸款(kuan)、銀行融資(zi)數(shu)額。

　　3、希望國(guo)際金融公司于銀團(tuan)的(de)參(can)與方式：股(gu)本、貸款(kuan)或兩者兼(jian)有。

　　4、項目的財務預測，包(bao)括生產、銷售(shou)、資本和負債、利潤、資金(jin)流(liu)動(dong)、效益和回(hui)報(bao)預測。

　　5、影響效益的主要因素(su)。

　　第六章政府支持、管理和審批

　　1、當地(di)政(zheng)府的產(chan)業政(zheng)策和投資方向對項目的影(ying)響。

　　2、當地政府(fu)對該項目可(ke)以提供的(de)鼓勵措施和支(zhi)持。

　　3、該項目對當地經濟的(de)貢獻。

　　4、該項目需經過的審(shen)批(pi)手續和時間。

　　財務報表(biao)附(fu)件1、2、3

　　項目建議書需要提供的附件(jian)

　　1、銀行貸款意向書（省分行以上(shang)）

　　2、開戶行出具的企業自有資金(jin)證明文件。

　　3、地方(fang)配套資金(jin)及其他資金(jin)來源意向(xiang)。

　　4、企業(ye)營(ying)業(ye)執照(zhao)副本(ben)及企業(ye)主管(guan)部門(men)提供的企業(ye)性質證明材(cai)料。

　　5、前期科(ke)研成(cheng)果證(zheng)(zheng)明材(cai)料（省、部級以上(shang)單位組織的(de)技(ji)術(shu)成(cheng)果鑒定意(yi)見或省級以上(shang)科(ke)技(ji)進步獎證(zheng)(zheng)明或專利證(zheng)(zheng)書；如(ru)屬合作或買斷技(ji)術(shu)，請(qing)出具合作或買斷技(ji)術(shu)的(de)證(zheng)(zheng)明）。

　　6、有(you)關部門出具的(de)產(chan)品生產(chan)許可證明(ming)文(wen)件（醫藥、生物、農藥等）。

　　7、為實施項(xiang)目需要新設公司或需要增(zeng)資(zi)擴股(gu)的(de)，請出(chu)具投(tou)資(zi)各方協議書，涉及無(wu)形資(zi)產作價入股(gu)的(de)，需出(chu)具資(zi)產評估報告。

　　8、項目單位可以提(ti)供(gong)其他能(neng)證明(ming)技術價值和企業實力的(de)文件，如用戶報(bao)告(gao)、權威部(bu)門檢測報(bao)告(gao)、高新技術企業認定文件、重要合同、上年資(zi)產負(fu)債表、損益表等(deng)。

　　9、項目簡(jian)介（1500字(zi)以(yi)內）。

　　10、項目簡表（簡表格式按國家(jia)發(fa)改委當年公告要求(qiu)填寫）。

　　11、項(xiang)目單(dan)位(wei)關于報送項(xiang)目建議書的(de)請示一式(shi)兩份。

　　12、含有項目(mu)建議書(shu)、簡介、簡表、項目(mu)單位(wei)報送項目(mu)建議書(shu)的請示(shi)的軟盤一份（WORD文檔(dang)或EXCEL文檔(dang)）。以上(shang)附(fu)件除銀行(xing)貸款意向書(shu)、自有資金證(zheng)明要(yao)原(yuan)件外，均可提供復(fu)印件。

　　項目申報單位(wei)報送文件的(de)格式和(he)內(nei)容要求

　　xx公司(si)關于(yu)報送高新技術產業化項目(mu)建議書的(de)報告市(shi)計委：

　　（該項目建設的意義和(he)必要性(xing)）

　　xxx產品已具備產業化的(de)條(tiao)件，現(xian)將有關(guan)情況(kuang)報告如下：

　　一、建設內容及規(gui)模

　　二、投資估算及項目(mu)來(lai)源

　　三、建設地點及期限

　　四、項目法人單(dan)位(wei)

　　五、預期(qi)經濟效(xiao)益

　　封面格式

　　國家高新技術(shu)產業化xxx專項（或(huo)示范工程）項目建(jian)議書項目名稱：

　　申報單位：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系人：

　　電話：

　　傳真：

　　組織(zhi)部門：xxx市(shi)發展計劃委員會

　　主持(chi)部門(men)：xxx省(sheng)發展計劃(hua)委員會

　　申報日期：20xx年(nian)xx月xx日

項目建議書4

　　第一章 概 況

　　1.1項目概況

　　武(wu)(wu)威(wei)位(wei)于(yu)(yu)河西(xi)走廊(lang)東(dong)端，是(shi)歐亞兩(liang)洲陸路(lu)(lu)(lu)(lu)貿易往來交通(tong)(tong)(tong)通(tong)(tong)(tong)道的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)組成部分，自(zi)古(gu)就(jiu)有(you)“通(tong)(tong)(tong)一線于(yu)(yu)廣漠(mo)(mo)(mo)，控五郡之咽喉”的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)地(di)位(wei)。隨著西(xi)部大(da)開(kai)發(fa)(fa)戰(zhan)略的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)實施(shi)，武(wu)(wu)威(wei)進入(ru)了(le)新(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展階段，國(guo)(guo)道312線改建(jian)工程完工，達到(dao)了(le)國(guo)(guo)家(jia)(jia)一級公路(lu)(lu)(lu)(lu)標準；自(zi)籌建(jian)設(she)(she)(she)了(le)武(wu)(wu)威(wei)至武(wu)(wu)南(nan)(nan)寬幅公路(lu)(lu)(lu)(lu)；武(wu)(wu)民(min)公路(lu)(lu)(lu)(lu)建(jian)成通(tong)(tong)(tong)車(che)，蘭新(xin)鐵路(lu)(lu)(lu)(lu)西(xi)隴海線武(wu)(wu)威(wei)段建(jian)設(she)(she)(she)工程業(ye)(ye)(ye)已開(kai)工建(jian)設(she)(she)(she)，以(yi)上(shang)交通(tong)(tong)(tong)設(she)(she)(she)施(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)設(she)(she)(she)，極大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)改善了(le)武(wu)(wu)威(wei)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)交通(tong)(tong)(tong)狀況。截止(zhi)目前，全市(shi)(shi)(shi)基本形成以(yi)城市(shi)(shi)(shi)為(wei)(wei)(wei)中心(xin)，城鄉公路(lu)(lu)(lu)(lu)四通(tong)(tong)(tong)八達，路(lu)(lu)(lu)(lu)網林帶和(he)相(xiang)應設(she)(she)(she)施(shi)配套(tao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)公路(lu)(lu)(lu)(lu)交通(tong)(tong)(tong)網絡。近年來，武(wu)(wu)威(wei)市(shi)(shi)(shi)憑借豐富(fu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)資源優勢，大(da)力發(fa)(fa)展旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)業(ye)(ye)(ye)，初步(bu)形成了(le)以(yi)人文(wen)(wen)景觀(guan)(guan)(guan)、自(zi)然風(feng)光(guang)、農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)設(she)(she)(she)施(shi)和(he)沙(sha)(sha)漠(mo)(mo)(mo)探(tan)(tan)(tan)險(xian)為(wei)(wei)(wei)內容(rong)，以(yi)東(dong)南(nan)(nan)西(xi)北中五條(tiao)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)線路(lu)(lu)(lu)(lu)為(wei)(wei)(wei)主(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)格局。為(wei)(wei)(wei)不(bu)斷適應現代旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)者的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)個(ge)性(xing)化、特色(se)(se)化的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)需求(qiu)，加快我市(shi)(shi)(shi)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展步(bu)伐，盡快把我市(shi)(shi)(shi)創建(jian)為(wei)(wei)(wei)“中國(guo)(guo)優秀旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)城市(shi)(shi)(shi)”，武(wu)(wu)威(wei)市(shi)(shi)(shi)委(wei)、市(shi)(shi)(shi)政府把生(sheng)態旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)、農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)觀(guan)(guan)(guan)光(guang)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)和(he)沙(sha)(sha)漠(mo)(mo)(mo)探(tan)(tan)(tan)險(xian)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)定為(wei)(wei)(wei)我市(shi)(shi)(shi)特色(se)(se)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)，并(bing)專門(men)成立(li)了(le)武(wu)(wu)威(wei)城東(dong)生(sheng)態農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)觀(guan)(guan)(guan)光(guang)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)區(qu)(qu)管(guan)理委(wei)員會，由涼(liang)州區(qu)(qu)具(ju)體負責實施(shi)。涼(liang)州區(qu)(qu)以(yi)生(sheng)態旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)、農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)觀(guan)(guan)(guan)光(guang)和(he)沙(sha)(sha)漠(mo)(mo)(mo)探(tan)(tan)(tan)險(xian)作為(wei)(wei)(wei)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)業(ye)(ye)(ye)開(kai)發(fa)(fa)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)突破(po)口，大(da)力發(fa)(fa)展區(qu)(qu)域游(you)(you)(you)(you)(you)(you)，規劃建(jian)立(li)一個(ge)以(yi)民(min)俗風(feng)情(qing)觀(guan)(guan)(guan)光(guang)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)為(wei)(wei)(wei)主(zhu)(zhu)線，歷(li)(li)史文(wen)(wen)化風(feng)景區(qu)(qu)、農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)科(ke)技示范區(qu)(qu)、莫高旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)度假區(qu)(qu)、沙(sha)(sha)漠(mo)(mo)(mo)綠(lv)洲游(you)(you)(you)(you)(you)(you)覽(lan)區(qu)(qu)、珍奇動植物觀(guan)(guan)(guan)賞區(qu)(qu)、沙(sha)(sha)漠(mo)(mo)(mo)腹地(di)探(tan)(tan)(tan)險(xian)區(qu)(qu)、沙(sha)(sha)漠(mo)(mo)(mo)生(sheng)態旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)區(qu)(qu)和(he)農(nong)(nong)(nong)耕飲食品嘗區(qu)(qu)等(deng)相(xiang)對(dui)獨(du)立(li)、彼(bi)此(ci)(ci)銜接、功能各異、設(she)(she)(she)施(shi)齊全、特色(se)(se)鮮明(ming)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)“一線八區(qu)(qu)”綜合旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)風(feng)景區(qu)(qu)。這(zhe)里既有(you)迷人的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)西(xi)部戈(ge)壁和(he)田園風(feng)情(qing)、古(gu)老的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)漢(han)、明(ming)長(chang)(chang)城遺(yi)址、古(gu)絲綢之路(lu)(lu)(lu)(lu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)駝隊足(zu)跡、長(chang)(chang)河落日的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)大(da)漠(mo)(mo)(mo)風(feng)光(guang)，也有(you)以(yi)反映歷(li)(li)代詩人有(you)關(guan)《涼(liang)州詞(ci)》內容(rong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)葡萄長(chang)(chang)廊(lang)和(he)葡萄酒文(wen)(wen)化。尤其主(zhu)(zhu)要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)國(guo)(guo)家(jia)(jia)重(zhong)點文(wen)(wen)物保護(hu)單位(wei)西(xi)藏歸屬中國(guo)(guo)版圖的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)歷(li)(li)史見(jian)證(zheng)地(di)白塔(ta)寺遺(yi)址和(he)有(you)“石窟鼻祖”之稱的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)天(tian)梯山石窟也坐落于(yu)(yu)此(ci)(ci)。在(zai)這(zhe)里，不(bu)但(dan)可以(yi)觀(guan)(guan)(guan)賞戈(ge)壁風(feng)光(guang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)雄渾與(yu)(yu)(yu)壯(zhuang)美，感受沙(sha)(sha)漠(mo)(mo)(mo)綠(lv)洲的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)旖(yi)旎與(yu)(yu)(yu)靈美，追尋古(gu)代文(wen)(wen)明(ming)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)遺(yi)蹤與(yu)(yu)(yu)舊(jiu)夢，領略戍(shu)邊(bian)將(jiang)士的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)豪(hao)邁與(yu)(yu)(yu)風(feng)流，還可以(yi)品嘗葡萄美酒的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)醇厚(hou)與(yu)(yu)(yu)清(qing)爽，親近西(xi)部農(nong)(nong)(nong)村(cun)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)泥土與(yu)(yu)(yu)鄉俗，體驗(yan)沙(sha)(sha)漠(mo)(mo)(mo)探(tan)(tan)(tan)險(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)驚(jing)險(xian)與(yu)(yu)(yu)刺激(ji)。國(guo)(guo)家(jia)(jia)、省、市(shi)(shi)(shi)先后投資對(dui)這(zhe)里進行開(kai)發(fa)(fa)建(jian)設(she)(she)(she)，城東(dong)生(sheng)態農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)觀(guan)(guan)(guan)光(guang)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)區(qu)(qu)已初具(ju)規模(mo)。但(dan)是(shi)，由于(yu)(yu)這(zhe)里的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)起步(bu)較晚，旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)基礎配套(tao)設(she)(she)(she)施(shi)相(xiang)對(dui)滯后，特別是(shi)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)交通(tong)(tong)(tong)條(tiao)件(jian)很差(cha)，公路(lu)(lu)(lu)(lu)等(deng)級低、路(lu)(lu)(lu)(lu)況差(cha)，從很大(da)程度上(shang)制(zhi)約了(le)景區(qu)(qu)發(fa)(fa)展。為(wei)(wei)(wei)此(ci)(ci)，整修現有(you)道路(lu)(lu)(lu)(lu)，提高道路(lu)(lu)(lu)(lu)等(deng)級，縮短旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)交通(tong)(tong)(tong)時間已經成為(wei)(wei)(wei)當(dang)前工作的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一項(xiang)迫在(zai)眉睫(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)任務，經過(guo)認真調查，建(jian)議對(dui)城東(dong)生(sheng)態農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)觀(guan)(guan)(guan)光(guang)旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)(you)(you)區(qu)(qu)路(lu)(lu)(lu)(lu)網進行改造擴建(jian)。

　　1.2項(xiang)目的必要性

　　1.2.1西部大開發戰略的需要。

　　近年(nian)來，國家提出“西(xi)部大開發，旅游(you)(you)應先(xian)行”的號(hao)召，設立了旅游(you)(you)國債(zhai)基(ji)金(jin)，在旅游(you)(you)景點(dian)建設和(he)旅游(you)(you)基(ji)礎設施(shi)建設上加大了資金(jin)投入(ru)和(he)政策支持，特別(bie)對(dui)生態旅游(you)(you)、西(xi)部旅游(you)(you)和(he)扶(fu)貧旅游(you)(you)重點(dian)扶(fu)持，爭取和(he)利用好國債(zhai)資金(jin)來開發建設武威旅游(you)(you)事業具(ju)有重要的作用。

　　1.2.2旅游路網改造擴建(jian)是(shi)旅游基(ji)礎(chu)設施建(jian)設的重要組成部分。

　　旅游(you)(you)業(ye)(ye)是一個綜合關聯度高(gao)，輻射帶(dai)(dai)動(dong)性強的(de)(de)產業(ye)(ye)，近年來，隨著人們生活水平的(de)(de)提高(gao)，旅游(you)(you)成(cheng)了人們生活中(zhong)(zhong)不可缺少的(de)(de)一部分，旅游(you)(you)業(ye)(ye)在一、二、三產業(ye)(ye)中(zhong)(zhong)所占的(de)(de)比(bi)例也越來越高(gao)，旅游(you)(you)給人們帶(dai)(dai)來的(de)(de)社會(hui)效(xiao)益和經濟效(xiao)益也愈(yu)來愈(yu)大。旅游(you)(you)基礎設(she)施建設(she)是制約旅游(you)(you)產業(ye)(ye)發展的(de)(de)重要(yao)因(yin)素(su)之一，旅游(you)(you)路網改造擴建會(hui)促進(jin)區域內旅游(you)(you)業(ye)(ye)和其它產業(ye)(ye)的(de)(de)健康(kang)、快速發展。

　　1.2.3現代旅游(you)業發展的(de)需要。

　　城東生態農業(ye)觀光旅(lv)游區路網的(de)(de)(de)改造擴建(jian)，旨在(zai)建(jian)立快捷、便利(li)的(de)(de)(de)高標準旅(lv)游公路，以提高旅(lv)游景區（點）的(de)(de)(de)可(ke)進入(ru)性(xing)，拉近景區（點）與旅(lv)游者之間(jian)的(de)(de)(de)距離，滿(man)足(zu)旅(lv)游者的(de)(de)(de)心理需(xu)求和消費(fei)需(xu)求。在(zai)一定(ding)程度(du)起(qi)到了增大(da)旅(lv)游者的(de)(de)(de)選擇(ze)性(xing)，刺(ci)激(ji)旅(lv)游消費(fei)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)。

　　1.2.4旅(lv)游路(lu)網改造擴建能促進區域經濟(ji)的發(fa)展。

　　旅(lv)游公(gong)路(lu)的建成，將帶動(dong)沿線鄉鎮經濟的發展，加之，公(gong)路(lu)兩(liang)側的綠色通道、小康住宅(zhai)、燈(deng)箱廣告等風景線建設(she)，本(ben)身就是一種(zhong)“流動(dong)”的`旅(lv)游景觀，從側面豐(feng)富(fu)了城東生態農業觀光旅(lv)游區(qu)的內涵(han)。

　　1.3項目的可(ke)行(xing)性(xing)

　　1.3.1武威城東生(sheng)態農業(ye)觀光旅游(you)區(qu)現有的(de)路網設施為(wei)區(qu)內旅游(you)公路改(gai)造擴建(jian)提(ti)供了(le)基(ji)礎條件，項目實施后，可逐步改(gai)造旅游(you)道路等級，提(ti)高(gao)交通便利，擴大旅游(you)客源。

　　1.3.2市委、市政(zheng)府(fu)、區(qu)(qu)委、區(qu)(qu)政(zheng)府(fu)十分(fen)重視武(wu)威(wei)城(cheng)東(dong)生(sheng)態農業(ye)(ye)觀(guan)光旅(lv)游區(qu)(qu)的基(ji)礎設(she)施建設(she)，多次組織有關人員(yuan)到武(wu)威(wei)城(cheng)東(dong)生(sheng)態農業(ye)(ye)觀(guan)光旅(lv)游區(qu)(qu)實(shi)地調研、規(gui)劃，并專門成立(li)了(le)武(wu)威(wei)城(cheng)東(dong)生(sheng)態農業(ye)(ye)觀(guan)光旅(lv)游區(qu)(qu)管理(li)(li)委員(yuan)會，統一指(zhi)導(dao)、管理(li)(li)武(wu)威(wei)城(cheng)東(dong)生(sheng)態農業(ye)(ye)觀(guan)光旅(lv)游區(qu)(qu)的規(gui)劃和建設(she)。

　　1.3.3城(cheng)東生(sheng)態農(nong)業觀光旅(lv)游(you)區(qu)(qu)旅(lv)游(you)景區(qu)(qu)(點)建(jian)設初具(ju)(ju)規模，許多(duo)旅(lv)游(you)景區(qu)(qu)(點)在本(ben)省已(yi)家喻(yu)戶(hu)曉，并具(ju)(ju)有較高的知名(ming)度和市場認可率，旅(lv)游(you)公路(lu)的建(jian)設將(jiang)極大地提高城(cheng)東生(sheng)態農(nong)業觀光旅(lv)游(you)區(qu)(qu)的知名(ming)度和美譽度，在省外甚至國外打(da)響旅(lv)游(you)區(qu)(qu)的品牌。

　　第二章 建設內容及規模(mo)

　　2.1武威城東(dong)生態農(nong)業觀光旅(lv)游(you)區路網現狀

　　武威城東(dong)生態農業觀光(guang)旅(lv)游區(qu)涉及旅(lv)游點23處(chu)，沿途(tu)道(dao)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)主(zhu)要有312國(guo)道(dao)、涼古公(gong)(gong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、黃(huang)哈公(gong)(gong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、雙(shuang)清公(gong)(gong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、黃(huang)吳公(gong)(gong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)等8條，公(gong)(gong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)總(zong)里(li)(li)程近150公(gong)(gong)里(li)(li)，其(qi)中：涼古公(gong)(gong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)（涼州(zhou)至古浪）前5公(gong)(gong)里(li)(li)涼州(zhou)至清水(shui)三級公(gong)(gong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)已(yi)于(yu)2002年8月(yue)建(jian)成(cheng)，清水(shui)至長城段38公(gong)(gong)里(li)(li)已(yi)立(li)項待建(jian)；白塔寺(si)至312國(guo)道(dao)2.5公(gong)(gong)里(li)(li)道(dao)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)正在建(jian)設，20xx年7月(yue)底(di)可完工；黃(huang)羊至王景寨5公(gong)(gong)里(li)(li)道(dao)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)為土(tu)(tu)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)；長城鄉通往(wang)鄧馬營湖前4公(gong)(gong)里(li)(li)為沙礫路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)，其(qi)余(yu)為土(tu)(tu)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)；黃(huang)哈公(gong)(gong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、雙(shuang)清公(gong)(gong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、黃(huang)吳公(gong)(gong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)等均為無等級公(gong)(gong)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)，以上(shang)道(dao)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)況較(jiao)差，且年久(jiu)失修。

　　2.2項(xiang)目建(jian)設內容、規模

　　2.2.1通往黃(huang)羊(yang)河(he)(he)農(nong)場、十八(ba)里葡萄長(chang)廊的黃(huang)吳(wu)公(gong)路(lu)（黃(huang)羊(yang)至吳(wu)家(jia)井）全長(chang)約20公(gong)里，以現路(lu)為基(ji)礎拓寬改造為二(er)級公(gong)路(lu)；黃(huang)羊(yang)河(he)(he)農(nong)場──吳(wu)家(jia)井鄉──長(chang)城鄉道路(lu)兩(liang)側(ce)建(jian)成(cheng)防風(feng)固沙寬林網風(feng)景線(xian)；黃(huang)羊(yang)鎮──黃(huang)羊(yang)河(he)(he)農(nong)場公(gong)路(lu)兩(liang)側(ce)建(jian)成(cheng)渠(qu)路(lu)林配(pei)套風(feng)景線(xian)；長(chang)城路(lu)段(duan)公(gong)路(lu)兩(liang)側(ce)主要種植(zhi)風(feng)沙防護林帶(dai)。。

　　2.2.2黃羊(yang)河農場(chang)至王景寨(zhai)農場(chang)約5公里(li)，改造為三級公路(lu)。

　　2.2.3沙漠公園至(zhi)蘭墩(dun)灘原種場約3公里，改造為三級(ji)公路(lu)。

　　2.2.4沿明長(chang)城邊(bian)沿便道，總長(chang)約10公里進(jin)行砂石(shi)硬(ying)化(hua)并逐步改造為三級(ji)公路；

　　2.2.5通往葡萄基地、延壽寺的雙清公路（下雙至(zhi)清水曾家(jia)堡(bao)）15.2公里，改造為(wei)三級(ji)公路；

　　2.2.6通往黃(huang)羊綠色食品科技園區(qu)、天(tian)梯山石窟的黃(huang)哈公路約35公里，改造為(wei)三級公路。

　　2.2.7在各交通要道、路口(kou)設立交通疏導標識牌(pai)。

　　第(di)三章 投資估(gu)算和(he)資金來源

　　3.1投資估算

　　3.1.1該項目預(yu)計總投資(zi)7196萬元，詳細預(yu)算見附表(biao)。

　　3.2資金來源

　　3.2.1申請(qing)旅游國(guo)債資金3000萬(wan)元，銀行(xing)貸款1000萬(wan)元，地方自籌3196萬(wan)元。

　　第四章 項(xiang)目實施(shi)步驟

　　4.1建設周(zhou)期安排

　　4.1.1第一階段(20xx年(nian)5月——2004年(nian)7月)

　　完(wan)成(cheng)(cheng)黃(huang)吳(wu)公(gong)路(lu)(lu)20公(gong)里道路(lu)(lu)拓寬改(gai)造，沙(sha)漠公(gong)園至蘭墩灘原種場3公(gong)里道路(lu)(lu)拓寬改(gai)造，黃(huang)哈公(gong)路(lu)(lu)35公(gong)里路(lu)(lu)面改(gai)造；黃(huang)吳(wu)公(gong)路(lu)(lu)兩(liang)側(ce)建(jian)成(cheng)(cheng)防(fang)風固沙(sha)寬林(lin)網(wang)風景線，黃(huang)羊鎮(zhen)──黃(huang)羊河(he)農場公(gong)路(lu)(lu)兩(liang)側(ce)建(jian)成(cheng)(cheng)渠路(lu)(lu)林(lin)配套(tao)風景線建(jian)設；完(wan)成(cheng)(cheng)長城(cheng)路(lu)(lu)段風沙(sha)防(fang)護林(lin)帶建(jian)設。

　　4.1.2第二階(jie)段(2004年8月(yue)(yue)——2005年12月(yue)(yue))

　　完成黃羊河農場至(zhi)王景寨(zhai)農場5公(gong)里(li)道(dao)路拓寬改造(zao)(zao)，下雙至(zhi)清水曾家堡(bao)15.2公(gong)里(li)道(dao)路路面改造(zao)(zao)，沿明長(chang)城(cheng)邊沿10公(gong)里(li)便道(dao)進行(xing)砂(sha)石硬化并逐步改造(zao)(zao)為三級公(gong)路；在各交通(tong)(tong)要道(dao)、路口設立交通(tong)(tong)疏導(dao)標識。

　　4.2建設投資安排(pai)

　　4.2.1 20xx年(nian)5月 前(qian)期(qi)準(zhun)備工作 投資100萬元。

　　4.2.2 20xx年8月 施工準備工作 投資(zi)500萬元(yuan)。

　　4.2.3 20xx年8月──2005年10月施工 投資6000萬(wan)元(yuan)。

　　4.2.4 2005年12月 工(gong)程收尾 投(tou)資696萬元。

　　第(di)五章 項目效益評估及分析

　　項目建成(cheng)后，將對沿(yan)線鄉(xiang)鎮(zhen)經(jing)濟產生巨大的(de)影響(xiang)，迅速推出城(cheng)東(dong)生態農業(ye)觀(guan)光旅(lv)游(you)區(qu)精品旅(lv)游(you)線路(lu)，逐步拉長(chang)各功能區(qu)的(de)產業(ye)鏈條，不斷完善旅(lv)游(you)項目和基礎配套(tao)設施，培育全區(qu)旅(lv)游(you)產業(ye)新(xin)的(de)經(jing)濟增(zeng)長(chang)點(dian)，實現旅(lv)游(you)業(ye)、農業(ye)及其它產業(ye)的(de)共同發展，經(jing)濟效(xiao)益和社會效(xiao)益十分(fen)顯(xian)著。

項目建議書5

　　第一章 總論

　　一、項目名稱

　　桂林市平(ping)樂縣礦山開采(cai)及石材(cai)加(jia)工項目

　　二、項目性質

　　新建

　　三、項(xiang)目建設單位、法人代表、所有(you)制形式

　　1、項目建(jian)設單位：桂林平樂華真建(jian)材(cai)工業有限公司

　　2、法人代表：陳夢

　　3、所有制形式(shi)：私營法(fa)人獨資的有限責任公司

　　四、擬建地點

　　1、擬建地點

　　廣西(xi)省桂林(lin)市平樂縣(xian)，規(gui)劃用地范圍(wei)約200-300畝(mu)。

　　2、擬建地基本(ben)情(qing)況

　　平樂縣(xian)(xian)，位于廣西壯族(zu)自治區東(dong)北部，桂(gui)林市南部、桂(gui)江上(shang)游。全縣(xian)(xian)總面積1919.34 平方(fang)公(gong)里(li)，東(dong)臨鐘山縣(xian)(xian)，南接昭平縣(xian)(xian)，西靠荔浦縣(xian)(xian)，西北毗領陽朔縣(xian)(xian)，東(dong)北與恭城縣(xian)(xian)交界，距廣西首府南寧(ning) 439公(gong)里(li)，距山水(shui)名城桂(gui)林只有118公(gong)里(li)。

　　五、建設期限

　　1年

　　六、投資規模及資金構成(cheng)

　　1、投資規模

　　項(xiang)目(mu)投資規模為1567.8萬元

　　2、資金構成

　　項(xiang)目(mu)的(de)總投(tou)資為(wei)(wei)1567.8萬(wan)元，其(qi)中石材(cai)加(jia)工設(she)備購置費(fei)為(wei)(wei)680萬(wan)元，大型(xing)石材(cai)廠(chang)房(fang)(fang)廠(chang)房(fang)(fang)建(jian)設(she)費(fei)用(yong)為(wei)(wei)789.8萬(wan)元，采(cai)石廠(chang)建(jian)設(she)費(fei)用(yong)為(wei)(wei)98萬(wan)元。

　　七、資金籌備

　　以(yi)資金自籌為主。

　　八、主要(yao)經濟技術(shu)指標

　　石(shi)材開采中可達(da)年產花崗(gang)巖15萬立方米(mi)左右，實(shi)現(xian)銷(xiao)售收入可達(da)2250萬元，稅費后利潤年可實(shi)現(xian)450萬元。

　　九(jiu)、勞動崗位及帶動能力(li)

　　項(xiang)目預計可以提(ti)供約(yue)60個勞動崗位(wei)，同時(shi)帶動周邊的(de)餐飲、運(yun)輸行(xing)業的(de)發展。

　　第二章 項目提出的背景、必要性及依據

　　一、項目提出的背景

　　石(shi)(shi)(shi)材是一(yi)種廣泛用于(yu)現代(dai)建(jian)筑(zhu)裝(zhuang)飾的巖石(shi)(shi)(shi)材料。隨著經濟(ji)建(jian)設的不斷(duan)發(fa)展(zhan)，人們對富有自然特性與(yu)現代(dai)美感的石(shi)(shi)(shi)材需(xu)求量不斷(duan)增大(da)(da)。同時(shi)，在(zai)石(shi)(shi)(shi)材市場上對較高(gao)檔次的優(you)質石(shi)(shi)(shi)材的需(xu)求量也日益(yi)加大(da)(da)，有著極(ji)大(da)(da)的潛力，且桂林市平樂縣境內(nei)巖石(shi)(shi)(shi)礦(kuang)產資源(yuan)儲量豐(feng)富，材質與(yu)色(se)彩(cai)俱佳，開采(cai)方(fang)便。

　　通過對礦(kuang)區石(shi)(shi)材資(zi)源地(di)質的(de)實地(di)考察，對平樂縣石(shi)(shi)材儲量(liang)進行(xing)調查，對石(shi)(shi)材質量(liang)進行(xing)評價后，確(que)認平樂縣同安鎮一帶的(de)花(hua)崗巖礦(kuang)產(chan)資(zi)源儲量(liang)大(da)(da)，其存(cun)儲量(liang)約為11億立方米(mi)，花(hua)崗巖礦(kuang)產(chan)資(zi)源主要是桂林紅、琥珀紅、芝麻(ma)黑等品(pin)種，具有(you)較強的(de)抗酸、堿、耐腐(fu)蝕性，質地(di)細膩，色彩美(mei)觀大(da)(da)方，可(ke)用做現代家庭(ting)高檔(dang)家具的(de)理想用材和高級裝飾材料。

　　同時，為(wei)了使平樂縣豐富(fu)的礦產資源得(de)以充(chong)分利(li)用，并且改(gai)良現有礦產資源粗(cu)放的開發方式(shi)及管(guan)理模(mo)式(shi)，有效合理利(li)用境(jing)(jing)內(nei)石材(cai)資源，提高(gao)經濟(ji)效率(lv)，促進礦產資源勘查、開采、生(sheng)態建設和環(huan)境(jing)(jing)保護的協調發展，因此(ci)，本公司在(zai)平樂縣境(jing)(jing)內(nei)擬(ni)建石材(cai)加工(gong)廠(chang)，投資規劃用地(di)約200~300畝。

　　二、項目提出(chu)的(de)依(yi)據和必要性

　　1、符合國家(jia)產業政策

　　根據國家發改(gai)委(wei)第40號(hao)令：產(chan)業結構調整指導(dao)目錄（20xx年本(ben)）鼓(gu)勵類(lei)第十項(xiang)第16條規定，該(gai)項(xiang)目符(fu)合國家產(chan)業政策(ce)，屬(shu)鼓(gu)勵類(lei)項(xiang)目。

　　2、是實施國家(jia)西部大開發(fa)戰略決策的需(xu)要

　　在我(wo)國(guo)實(shi)施西部大(da)(da)開(kai)發(fa)戰略(lve)(lve)，加快中西部地(di)(di)區發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)大(da)(da)好(hao)形勢(shi)(shi)下，平樂縣必(bi)須抓住(zhu)這一(yi)大(da)(da)好(hao)歷(li)史機遇，不(bu)失時機地(di)(di)加快地(di)(di)方經濟(ji)(ji)建(jian)設，把(ba)地(di)(di)區的(de)(de)發(fa)展(zhan)(zhan)潛力(li)轉換(huan)為(wei)(wei)現實(shi)生產力(li)，把(ba)潛在市(shi)場轉換(huan)為(wei)(wei)現實(shi)市(shi)場，把(ba)資(zi)源(yuan)優勢(shi)(shi)轉換(huan)為(wei)(wei)經濟(ji)(ji)優勢(shi)(shi)，有(you)效地(di)(di)推動地(di)(di)方經濟(ji)(ji)快速發(fa)展(zhan)(zhan)。國(guo)家(jia)西部大(da)(da)開(kai)發(fa)戰略(lve)(lve)強烈要求產業(ye)結(jie)構(gou)戰略(lve)(lve)性調(diao)(diao)整(zheng)核心要放在工業(ye)結(jie)構(gou)升(sheng)級(ji)上，以升(sheng)級(ji)帶動調(diao)(diao)整(zheng)，逐步淘汰(tai)那些浪費資(zi)源(yuan)、技(ji)術(shu)落后、污(wu)染嚴(yan)重、質量低劣的(de)(de)企業(ye)，重點發(fa)展(zhan)(zhan)一(yi)批運用(yong)高新技(ji)術(shu)和先進(jin)適用(yong)技(ji)術(shu)，能積(ji)極地(di)(di)帶動產業(ye)結(jie)構(gou)調(diao)(diao)整(zheng)，升(sheng)級(ji)的(de)(de)支柱(zhu)型企業(ye)。建(jian)材(cai)工業(ye)作為(wei)(wei)經濟(ji)(ji)建(jian)設的(de)(de)基礎產業(ye)，具有(you)廣(guang)闊的(de)(de)市(shi)場前景。

　　3、是(shi)承接產業轉移、滿足市場供(gong)應(ying)的需要

　　經過多年的(de)開(kai)采加工，東部地區石材(cai)資源日漸枯(ku)竭，大規模開(kai)采已不(bu)太(tai)現實，而平(ping)樂縣(xian)石材(cai)資源豐(feng)富，品(pin)質(zhi)優良(liang)，裸露面大，易開(kai)采，相對(dui)于東部地區開(kai)采難(nan)度小、成(cheng)本低，還不(bu)受環(huan)保的(de)限制。所以，在(zai)近(jin)期(qi)對(dui)平(ping)樂縣(xian)石材(cai)資源進行有序的(de)開(kai)發(fa)，是東部資源優勢互補，技術、資金、人才(cai)合作的(de)最佳時(shi)機。隨著(zhu)我國改革開(kai)放(fang)的(de)不(bu)斷深(shen)入，建(jian)筑建(jian)材(cai)市場發(fa)展迅(xun)猛，石材(cai)產(chan)量尤其是優質(zhi)石

　　材滿(man)足不(bu)了市場(chang)發展的需要，供需矛盾日益突(tu)出。

　　4、具有良好的經(jing)濟效(xiao)益和社(she)會效(xiao)益

　　本項目(mu)的(de)建(jian)設(she)不僅可(ke)以(yi)提高(gao)平樂縣(xian)第二產業(ye)的(de)比重，加快工(gong)業(ye)化進程，增(zeng)加財(cai)稅收入，而且(qie)還可(ke)以(yi)提高(gao)資源利用，解決下(xia)崗職工(gong)再就業(ye)，安(an)排農(nong)村(cun)富余勞動(dong)力(li)，增(zeng)加農(nong)民收入，維護社會穩定等。

　　三、綜(zong)合評價和論(lun)證結論(lun)

　　1、綜合評價

　　該項(xiang)目選項(xiang)準(zhun)確，符合國家(jia)產業政策規定(ding)，符合當(dang)地經濟發(fa)展(zhan)方向，符合十一五規劃，符合行(xing)業發(fa)展(zhan)要求。項(xiang)目投(tou)資見效快，回(hui)報(bao)率(lv)高，投(tou)資回(hui)收期短，抗(kang)風險能力強，具有良好(hao)的經濟效益、社會效益和環境效益，發(fa)展(zhan)前(qian)景廣(guang)闊。

　　2、論證結論

　　該(gai)項(xiang)目(mu)工程(cheng)建成后，對推(tui)動當地經濟發(fa)展和(he)有效保護、合理開發(fa)花崗(gang)石資源產(chan)生(sheng)積極作用(yong)。尤其是(shi)將更(geng)好(hao)地拉動資源開發(fa)，對于做(zuo)大(da)(da)做(zuo)強石材(cai)產(chan)業，打造地方(fang)優勢品牌，擴大(da)(da)開放，加快招(zhao)商引資步(bu)伐，具(ju)有很(hen)好(hao)的`推(tui)動作用(yong)。該(gai)項(xiang)目(mu)還(huan)有利于環保，能夠帶動旅游、餐飲(yin)服務(wu)等(deng)產(chan)業發(fa)展，擴大(da)(da)就業，促進(jin)城鎮化建設。

　　項目實(shi)施后能使農民增(zeng)收、企業增(zeng)效、財政(zheng)增(zeng)稅(shui)。社會、經濟、生態效益顯著，符合我縣的縣情，可操作(zuo)性(xing)強。

　　三、存(cun)在問題及解決措施

　　1、存在問題

　　項(xiang)目的(de)能耗主(zhu)要是電力、水(shui)(shui)資源(yuan)。電力、水(shui)(shui)受外部(bu)資源(yuan)影響(xiang)較大，在供應(ying)緊(jin)張的(de)情況下，將對(dui)正常(chang)生產產生一定程度的(de)影響(xiang)。

　　目前花崗石(shi)(shi)材銷售市場(chang)競爭(zheng)激烈，低檔(dang)石(shi)(shi)材對本公司產品有一定沖擊力。

　　產(chan)品銷售(shou)(shou)受房地產(chan)、建(jian)筑(zhu)行(xing)業發展(zhan)水平的影響較大(da)。建(jian)筑(zhu)行(xing)業施(shi)工(gong)受氣候條件限(xian)制；另外，建(jian)筑(zhu)行(xing)業不景氣可能(neng)會使銷售(shou)(shou)資金回籠困難。

　　花(hua)崗巖屬不可再(zai)生的(de)(de)自然資源(yuan)。在以銷定產(chan)的(de)(de)市場條件下(xia)，荒料品(pin)種(zhong)及質量在很大程度上決定了產(chan)品(pin)的(de)(de)市場，因此產(chan)品(pin)具有嚴重依賴自然資源(yuan)的(de)(de)風險。

　　近年來，石材行業發(fa)展較快，國內(nei)市場整(zheng)體上供大(da)于求，行業內(nei)部(bu)競爭(zheng)十(shi)分激烈(lie) 。

　　產(chan)(chan)品生(sheng)產(chan)(chan)過程中會(hui)產(chan)(chan)生(sheng)廢水，噪音及粉塵(chen)，對周圍環(huan)境及職工(gong)身體均有一(yi)定程度的影(ying)響。

　　2、解決措施

　　供水方面(mian)，采用(yong)自循(xun)環凈化系統合理使(shi)用(yong)循(xun)環用(yong)水，使(shi)耗(hao)水量保持較低水平。在供電方面(mian)，與本地供電部門(men)簽訂用(yong)電協議，優(you)先保證正常生產所需電量。

　　對礦(kuang)山資源進(jin)行(xing)合理開采，有效利用。嚴格(ge)控(kong)制產品制造成本(ben)，減少損(sun)耗(hao)，提(ti)高荒料出材率(lv)。同(tong)時，依托(tuo)先(xian)進(jin)的設備及(ji)加工(gong)工(gong)藝，充分(fen)發(fa)揮設備、人員及(ji)資源優勢(shi)，提(ti)高產品檔次及(ji)質(zhi)量(liang)，同(tong)時不斷開發(fa)適應市(shi)場(chang)需求的新品種。

　　針(zhen)對建筑行業的施工特點，合(he)理安排生產(chan)及(ji)庫存，盡(jin)量減少資金占壓，同時(shi)，努力開拓市場潛力巨大的石材產(chan)品市場。盡(jin)量減少賒銷，加大貨款回籠力度(du)。

　　嚴格執行(xing)國家(jia)頒布(bu)的有(you)關環(huan)保(bao)政策，加大環(huan)保(bao)投入，加強職工勞動保(bao)護(hu)，生產符合國家(jia)環(huan)保(bao)標準的花崗巖石材產品(pin)。

　　礦(kuang)山(shan)開采、石材(cai)加工的(de)(de)安全(quan)衛生(sheng)等，根據國家規(gui)定的(de)(de)非(fei)煤礦(kuang)山(shan)安全(quan)生(sheng)產(chan)(chan)的(de)(de)法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)及有關(guan)工礦(kuang)企業安全(quan)生(sheng)產(chan)(chan)的(de)(de)法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)的(de)(de)規(gui)定，石材(cai)加工產(chan)(chan)將嚴格(ge)按照有關(guan)安全(quan)生(sheng)產(chan)(chan)檢(jian)查(cha)評定標準要求(qiu)監督、檢(jian)查(cha)，同(tong)時接(jie)受(shou)有關(guan)部門的(de)(de)監督和(he)管理。

項目建議書6

　　xxx公司技術改造項(xiang)目建(jian)議書

　　一、項目名稱、改造地點與改造單位

　　二、改造原因

　　三、市場預測

　　四、改造方案

　　五、改造預期目標

　　六、改造投資估算

　　七、改造經濟與社會效益分析

　　八、改造風險分析

　　九、改造進度安排

　　十、改造結論與建議附件：

　　（一(yi)）項(xiang)目總平面布(bu)置圖(tu)

　　（二）車間內部設備布(bu)置圖(tu)

　　（三）工藝(yi)流程圖(tu)（帶主要物料管線的流程圖(tu)）

　　（四）其他附件

　　包(bao)括項(xiang)目立項(xiang)依據文件（相(xiang)(xiang)關政府部(bu)門提出的(de)整改要求、公司相(xiang)(xiang)關會議(yi)紀要、相(xiang)(xiang)關職(zhi)能部(bu)門提出的(de)`調研(yan)報告等），工藝(yi)裝(zhuang)備(bei)技術調研(yan)報告，項(xiang)目論證與評審會議(yi)紀要等。）

項目建議書7

　　1、建設目標(biao)與主要建設內(nei)容2、標(biao)準規范建設

　　3、信息資(zi)源(yuan)規劃和(he)數據庫建設(she)4、應用(yong)(yong)支撐平臺和(he)應用(yong)(yong)系統建設(she)5、網絡(luo)系統建設(she)

　　6、數據處(chu)理和存儲系(xi)統(tong)建設(she)7、安全系(xi)統(tong)建設(she)

　　8、其它(終端、備份(fen)、運維等)系(xi)統建設(she)

　　9、主要軟硬件選型原則和軟硬件配置清單

　　10、機房及配套工程(cheng)建設

　　第七章(zhang)環保、消(xiao)防、職業(ye)安全(quan)、職業(ye)衛生(sheng)和節能

　　1、環境影響和(he)環保措施(shi)

　　2、消防措施

　　3、職業(ye)安全和衛生(sheng)措(cuo)施

　　4、節能目標及措施(shi)第八(ba)章項目組(zu)織機(ji)構和人(ren)員

　　1、項目領(ling)導、實施和運維機構及組織管理

　　2、人員配置

　　3、人員培訓需求和計劃第九章項目(mu)實施(shi)進度

　　第(di)十章投資(zi)估算和(he)資(zi)金籌措

　　1、投資估(gu)算的(de).有關說明

　　2、項目總投資估算

　　3、資(zi)金(jin)來源與落實情況

　　4、中央對地方的資金補貼(tie)方案(an)

　　第十一章效益(yi)與(yu)風險分析

　　1、項目的經濟效(xiao)(xiao)益和社會效(xiao)(xiao)益分(fen)析

　　2、項目風險與風險對策

　　附表:

　　1、項(xiang)目軟硬件(jian)配(pei)置清單

　　2、應用系統定制開(kai)發工作量(liang)初步核算表

　　3、項目總(zong)投資估算表

　　4、項目資金來源表(biao)

　　附件:

　　項(xiang)目建議書編制依(yi)據及與項(xiang)目有關的政(zheng)策、技術、經濟資(zi)料。

項目建議書8

　　一、項目概況

　　本(ben)項目依托xx控(kong)股子公司(si)xx民生物(wu)流的(de)倉儲配送體(ti)系，擬建設開放式現(xian)代(dai)物(wu)流園，提高物(wu)流的(de)服務(wu)水(shui)平和(he)降(jiang)低(di)物(wu)流總體(ti)成本(ben)，為園區企業和(he)其他潛(qian)在的(de)客戶提供(gong)優(you)質(zhi)高效(xiao)的(de)物(wu)流配送服務(wu)。

　　二、項目背景和政策支持

　　根據xx市“十一五”規劃，結(jie)合xx總部主體、生產區域的分布以及對未來(lai)物流(liu)(liu)(liu)的發展需求，決定建設(she)“xx信(xin)息化現代物流(liu)(liu)(liu)園(yuan)(yuan)&rdquo重(zhong)點建設(she)倉(cang)儲(chu)、配載、配送設(she)施，并以此(ci)為雛形，逐步投入(ru)資金開發同時具備倉(cang)儲(chu)、配載/配送、商(shang)務辦公(gong)、物流(liu)(liu)(liu)采購交(jiao)易、物流(liu)(liu)(liu)信(xin)息集成、教育(yu)培訓、綜合服務等功能(neng)的大型物流(liu)(liu)(liu)園(yuan)(yuan)。

　　項目可享受國家、省(sheng)市災后重建相應政策和我市相關的投資(zi)政策。

　　三、項目定位和選址

　　(一)項目定位

　　xx物流在(zai)為(wei)(wei)xx集(ji)團做好服務的(de)(de)同時，以“立足(zu)西南，抓住商機(ji)，拓展市場，快速發展”為(wei)(wei)目(mu)標(biao)，全力打造(zao)物流服務品牌，努力將xx物流打造(zao)成(cheng)為(wei)(wei)專業化(hua)、集(ji)約(yue)化(hua)、信(xin)息化(hua)的(de)(de)現代物流服務集(ji)成(cheng)供應商。

　　(二)項目選址

　　本項(xiang)目(mu)建(jian)設地位于xx經濟技術開發區(qu)，項(xiang)目(mu)建(jian)設地地勢平坦，毗鄰xx南郊機場，廠區(qu)大門與綿三路相連，道路寬敞(chang)，交通方便、運輸便捷，能滿(man)足本項(xiang)目(mu)的(de)交通及運輸需要(yao)。

　　四、項目開發思路及初步規劃

　　p=2(一)項目開(kai)發目標及指導思想

　　在xx集(ji)團(tuan)戰略轉型(xing)規劃(hua)中，現代物流將作為公司重要產業發(fa)展。本(ben)項(xiang)目(mu)將逐步(bu)整合集(ji)團(tuan)所有物流業務，并逐步(bu)拓展服(fu)務供(gong)應(ying)市場范圍。

　　(二)規劃布局

　　項(xiang)(xiang)目(mu)已完成總體設計方案(an)，并(bing)通過(guo)國(guo)土(tu)、規劃、環保(bao)等(deng)部門(men)的聯合預審(shen)，同意該項(xiang)(xiang)目(mu)在(zai)經開區(qu)xx工業園內建設。目(mu)前(qian)，正(zheng)在(zai)進(jin)行項(xiang)(xiang)目(mu)前(qian)期各項(xiang)(xiang)行政(zheng)手續的.審(shen)批(pi)工作。

　　五、項目財務分析(本物流園區項目建議書中數據僅供參考)

　　本(ben)項目的(de)各項經濟指標較(jiao)好，利(li)潤與財務內部收(shou)益率高(gao)，具有較(jiao)好的(de)抵(di)抗風險的(de)能力。

　　項(xiang)目(mu)投(tou)(tou)資(zi)估算：2億元(yuan)人民幣。項(xiang)目(mu)建設周期：項(xiang)目(mu)初步投(tou)(tou)資(zi)分(fen)三年(nian)實施。(預計(ji)第(di)(di)一年(nian)投(tou)(tou)資(zi)8000萬(wan)元(yuan)，第(di)(di)二(er)年(nian)投(tou)(tou)資(zi)7000萬(wan)元(yuan)，第(di)(di)三年(nian)投(tou)(tou)資(zi)5000萬(wan)元(yuan))。項(xiang)目(mu)收益(yi)：項(xiang)目(mu)全部完成后(hou)，可形成50000萬(wan)元(yuan)營運收入，投(tou)(tou)資(zi)利潤率12.5%。

　　六、物流園區項目建議書附件。三、項目定位和選址

　　(一)項目定位

　　xx物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)在為(wei)xx集團做好服(fu)(fu)務的(de)同時，以(yi)“立足西(xi)南，抓住商(shang)(shang)機，拓展市(shi)場，快速發展”為(wei)目標，全力打造物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)服(fu)(fu)務品牌，努(nu)力將xx物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)打造成為(wei)專業化(hua)、集約化(hua)、信息化(hua)的(de)現代(dai)物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)服(fu)(fu)務集成供(gong)應(ying)商(shang)(shang)。

　　(二)項目選址

　　本(ben)項目(mu)建(jian)(jian)設地位于xx經濟技術開發區，項目(mu)建(jian)(jian)設地地勢平坦，毗鄰xx南郊機場(chang)，廠區大門與(yu)綿三路相(xiang)連(lian)，道路寬敞(chang)，交通(tong)方便(bian)、運輸(shu)便(bian)捷，能滿足本(ben)項目(mu)的交通(tong)及運輸(shu)需(xu)要。

　　四、項目開發思路及初步規劃

　　(一)項(xiang)目開發目標及(ji)指(zhi)導思想

　　在xx集團戰略(lve)轉型(xing)規劃中，現代物(wu)流將(jiang)作為公司重要產(chan)業發展。本項目將(jiang)逐步(bu)(bu)整(zheng)合(he)集團所有物(wu)流業務，并(bing)逐步(bu)(bu)拓展服務供應市場范圍。

　　(二)規劃布局

　　項(xiang)目(mu)已(yi)完(wan)成(cheng)總體設計方案，并通(tong)過國(guo)土、規劃、環保等部門(men)的聯合預審，同意該項(xiang)目(mu)在經開區xx工(gong)業園內建設。目(mu)前(qian)，正在進行(xing)(xing)項(xiang)目(mu)前(qian)期各項(xiang)行(xing)(xing)政手續(xu)的審批工(gong)作。

　　五、項目財務分析(本物流園區項目建議書中數據僅供參考)

　　本(ben)項(xiang)目的各項(xiang)經濟指標較好，利潤與(yu)財(cai)務(wu)內部收益率高，具有較好的抵抗(kang)風(feng)險的能力(li)。

　　項(xiang)目投(tou)資(zi)(zi)(zi)估算：2億(yi)元(yuan)(yuan)人民(min)幣。項(xiang)目建設周期：項(xiang)目初步投(tou)資(zi)(zi)(zi)分三年(nian)實施。(預計第一年(nian)投(tou)資(zi)(zi)(zi)8000萬(wan)元(yuan)(yuan)，第二年(nian)投(tou)資(zi)(zi)(zi)7000萬(wan)元(yuan)(yuan)，第三年(nian)投(tou)資(zi)(zi)(zi)5000萬(wan)元(yuan)(yuan))。項(xiang)目收(shou)益(yi)：項(xiang)目全部(bu)完(wan)成后，可形成50000萬(wan)元(yuan)(yuan)營運收(shou)入，投(tou)資(zi)(zi)(zi)利潤率12.5%。

　　六、物流園區項目建議書附件。

項目建議書9

　　工程名稱

　　編制單位：編制時間：

　　第一章 項(xiang)目基本情(qing)況

　　一(yi)、項目名(ming)稱(cheng)和承辦單位 1.項目名(ming)稱(cheng)

　　2.建設(she)性質：新(xin)建 3.項目承辦部(bu)門

　　4.項(xiang)目承辦單位責(ze)任人

　　5.項(xiang)目設計單(dan)(dan)位： 招標后(hou)確定 6.項(xiang)目實施單(dan)(dan)位： 7.項(xiang)目建設地點

　　二、項目投資

　　本項目預(yu)計投(tou)資萬元。

　　三、項目設計依據(ju)

　　本(ben)項目初步設(she)計以《》為基礎。

　　第二章 項(xiang)目背景(jing)及建設項(xiang)目的必要性(xing)

　　一、項目背景

　　二(er)、項目(mu)建設的必要(yao)性

　　第三章道路(lu)建設(she)規劃、規模

　　該(gai)道路工程項目由承(cheng)辦單位負責辦理設計(ji)、招標等項目手續。

　　道路(lu)(lu)全長：16.6公(gong)(gong)里，按山嶺重丘(qiu)四級(ji)公(gong)(gong)路(lu)(lu)建(jian)設實(shi)施，路(lu)(lu)面機構(gou)形式為(wei)5CM中(zhong)粒式瀝青混凝土(tu)面層+20cm水泥石灰(hui)綜(zong)合穩定層+20cm石灰(hui)底(di)級(ji)層。

　　第四章 投資概算

　　該工程(cheng)總(zong)建(jian)設(she)里(li)程(cheng)為16.6KM，概(gai)算總(zong)金(jin)額(e)1660萬(wan)元，平(ping)均每公(gong)里(li)造價100萬(wan)元。

　　第五章 資金來(lai)源

　　項目總投資(zi)1660萬元(yuan)，全部為(wei)企業自籌(chou)資(zi)金。

　　第六(liu)章 建設計劃

　　項目(mu)完成(cheng)(cheng)相關手續(xu)，成(cheng)(cheng)立相關工程(cheng)項目(mu)部，負責工程(cheng)建(jian)設(she)中的組織、指(zhi)揮、實施、協調等工作。本工程(cheng)建(jian)設(she)工期為(wei)6個月，預計20xx年(nian)開始籌備工作，20xx年(nian)底建(jian)成(cheng)(cheng)投(tou)入使用。

　　第七章 經濟效益和社會(hui)效益

　　通(tong)過本項目(mu)的建設，將極(ji)大(da)促(cu)進我(wo)廠在該(gai)區域10萬噸產(chan)能建設的石(shi)油開發(fa)力度，為(wei)我(wo)廠及全縣經(jing)濟帶來很(hen)大(da)的經(jing)濟效益也(ye)將大(da)大(da)提高道路的通(tong)行能力，道路建成后(hou)對改善姜家川(chuan)行政村(cun)的交通(tong)落后(hou)狀況，方便了(le)村(cun)民(min)的生(sheng)產(chan)和(he)生(sheng)活；交通(tong)的.便利，使各(ge)(ge)種信息溝通(tong)更加(jia)流暢；交通(tong)的順暢，有利于(yu)推(tui)進當地產(chan)業(ye)結(jie)構調整，提高村(cun)民(min)的各(ge)(ge)項收(shou)入；交通(tong)的改善，也(ye)使人民(min)的生(sheng)命財產(chan)安全得到了(le)保障，對未來的發(fa)展更是(shi)創造了(le)一個良好的環境和(he)有利條件。

　　第(di)八章(zhang) 項目實施前的(de)相關程序(xu)

　　首(shou)先 及相關部門，現場踏勘后(hou)(hou)形成(cheng)項目意見書，經公司研究同意方可實(shi)施，實(shi)施前先要進行圖紙設計預算，然后(hou)(hou)組織(zhi)相關部門及鄉鎮、村(cun)進行征地(di)(di)，征地(di)(di)完成(cheng)后(hou)(hou)，通過(guo)招標(biao)程序進行施工(gong)。

項目建議書10

　　一、學校概況

　　學(xue)(xue)校(xiao)建于20xx年。是由(you)百年名校(xiao)岳(yue)云中學(xue)(xue)校(xiao)友會會長曠瑜炎發(fa)(fa)起，熱愛教育事業的(de)仁人志士出資并經(jing)(jing)上級主(zhu)管部門批準創辦。學(xue)(xue)校(xiao)秉承文(wen)定書(shu)院精神，傳承百年岳(yue)云文(wen)化(hua)，歷經(jing)(jing)3年的(de)風雨磨(mo)礪(li)，已由(you)最(zui)初(chu)的(de)9個(ge)教學(xue)(xue)班，發(fa)(fa)展為(wei)現在(zai)23個(ge)教學(xue)(xue)班，在(zai)校(xiao)學(xue)(xue)生(sheng)數增至1373人，受(shou)聘教職工(gong)達(da)98人。

　　學(xue)校坐落于衡陽(yang)市南岳區南岳鎮燒田村107國(guo)道旁，現占地(di)面積(ji)(ji)50000余平(ping)方(fang)米、建(jian)筑面積(ji)(ji)19800平(ping)方(fang)米。

　　近年(nian)來在董事會及社會各界人士(shi)的悉心關懷下(xia)，積極籌措資金(jin)，大規模(mo)進(jin)行學(xue)校建設。學(xue)校先后完成(cheng)運(yun)動場(chang)修建，道路硬化(hua)，校門改建等工程。各種功能室（電腦房、實驗室、圖書(shu)室、舞(wu)蹈室、書(shu)法室）一應俱全(quan)(quan)。學(xue)校23間教室均配備(bei)了多媒(mei)體液晶投影儀，課程全(quan)(quan)部實現了多媒(mei)體網(wang)絡教學(xue)。

　　學校(xiao)近兩屆畢(bi)業生會考合格率達98%，升(sheng)入省(sheng)級(ji)示范(fan)高中(zhong)的學生比例為70%。學校(xiao)先后被授予“初中(zhong)教育(yu)教學先進單位”“合格民辦(ban)學校(xiao)”等榮譽稱(cheng)號。

　　二、項目實(shi)施方案

　　1．根據校園布(bu)局與規(gui)劃(hua)，新建(jian)的學生宿舍(she)樓將建(jian)設在生活區域，即(ji)與學生食(shi)(shi)堂相(xiang)連，形成(cheng)就寢、飲食(shi)(shi)的生活區。

　　2．新建的(de)學生宿(su)舍樓(lou)將建設(she)成6層(ceng)樓(lou)，每層(ceng)建筑面積(ji)為675.36平方(fang)米。

　　3．學生宿舍樓每層(ceng)擁有14間學生寢室(shi)，每間48.24平方米。

　　4．學生宿舍樓擁有2個安(an)全通道，符合學生宿舍建設標準。

　　三、項目建設的`必(bi)要性

　　近(jin)年(nian)來，隨(sui)著學校(xiao)的(de)(de)(de)(de)發展，師(shi)生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)住(zhu)宿的(de)(de)(de)(de)問(wen)題日益(yi)突(tu)出。20xx年(nian)修好的(de)(de)(de)(de)教(jiao)師(shi)公(gong)寓(yu)(yu)因(yin)女學生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)住(zhu)宿條件(jian)的(de)(de)(de)(de)限(xian)制(zhi)，改(gai)成(cheng)了女生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)公(gong)寓(yu)(yu)樓(lou)，教(jiao)師(shi)只能安排(pai)(pai)在(zai)校(xiao)外租(zu)房住(zhu)。20xx年(nian)隨(sui)著學生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)人數的(de)(de)(de)(de)增長，把一棟(dong)舊(jiu)的(de)(de)(de)(de)宿舍樓(lou)（原本安排(pai)(pai)七年(nian)級男(nan)生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)住(zhu)）分成(cheng)下(xia)三層住(zhu)男(nan)生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)，上(shang)面(mian)二層住(zhu)女生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)，存(cun)在(zai)著嚴重的(de)(de)(de)(de)安全隱患(huan)。因(yin)此，學校(xiao)急(ji)需(xu)建(jian)一棟(dong)女生(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)公(gong)寓(yu)(yu)，建(jian)成(cheng)后將解(jie)決如下(xia)問(wen)題：

　　1．項目建成后(hou)，能(neng)夠提升學(xue)校形象，能(neng)夠有效提升我(wo)校辦學(xue)效益和教學(xue)質量。

　　2．全力(li)改善師生住宿條件，有利于學校布(bu)局的合理性。

　　3．保障住宿生的人(ren)身安全，有利于學校管理。

　　四、預期效益

　　根據(ju)學校發展預測，項(xiang)目建成，可解(jie)決1000位女生的就(jiu)寢

　　問題，就會(hui)改善過去(qu)擁擠，住(zhu)宿(su)條件緊(jin)缺的(de)狀(zhuang)況。并能有效地保障宿(su)管(guan)人員的(de)住(zhu)宿(su)與(yu)管(guan)理，確保學生在校住(zhu)宿(su)的(de)安全(quan)工作。這對于促進民(min)辦教育(yu)發展，促進學校義務教育(yu)均衡發展具有實實在在的(de)意義。

　　五、項(xiang)目規模(mo)及資金籌措

　　擬建(jian)學生(sheng)宿舍樓建(jian)筑面(mian)積4200平(ping)方米，總投資(zi)780萬元(yuan)。

項目建議書11

　　一、房地產企業工程項目內部控制簡介

　　近(jin)年(nian)來，我國(guo)房(fang)地(di)產(chan)(chan)行業(ye)飛速(su)發(fa)展，并(bing)在短短的(de)(de)幾(ji)年(nian)間，一(yi)度(du)成為我國(guo)國(guo)民經濟支(zhi)柱型產(chan)(chan)業(ye)。然(ran)而(er)現階段，由于市場競(jing)爭日(ri)益激烈，針對房(fang)地(di)產(chan)(chan)出(chu)現的(de)(de)經濟犯罪和腐敗(bai)問(wen)(wen)題引發(fa)了社會各界(jie)對房(fang)地(di)產(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)工(gong)程(cheng)項目(mu)的(de)(de)批評和關(guan)注(zhu)，出(chu)現問(wen)(wen)題的(de)(de)房(fang)地(di)產(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)大(da)多數是工(gong)程(cheng)項目(mu)內部控(kong)制(zhi)做的(de)(de)差，甚至(zhi)忽(hu)視(shi)內部控(kong)制(zhi)的(de)(de)重要性，也(ye)因此(ci)導致房(fang)地(di)產(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)不(bu)能(neng)及時發(fa)現工(gong)程(cheng)項目(mu)隱藏的(de)(de)巨大(da)風(feng)險(xian)，企(qi)(qi)業(ye)只有對工(gong)程(cheng)項目(mu)內部控(kong)制(zhi)給予高度(du)重視(shi)，才能(neng)防范類似(si)風(feng)險(xian)的(de)(de)發(fa)生。

　　二、房地產企業工程項目內部控制面臨的主要風險

　　（一）工(gong)程立項(xiang)管(guan)理

　　1.項目建議(yi)書不合規(gui)

　　項(xiang)目(mu)建(jian)議(yi)書編(bian)制要規(gui)范(fan)，必須先保證(zheng)內(nei)容(rong)齊(qi)全，項(xiang)目(mu)建(jian)議(yi)書具(ju)體內(nei)容(rong)包括(kuo)開發項(xiang)目(mu)的(de)意義及(ji)依(yi)據、產品的(de)初步方案、建(jian)設規(gui)模、項(xiang)目(mu)進(jin)度計(ji)劃等等。房地產企業在編(bian)制項(xiang)目(mu)建(jian)議(yi)書時，容(rong)易(yi)出現項(xiang)目(mu)建(jian)議(yi)書內(nei)容(rong)不(bu)(bu)全面(mian)、不(bu)(bu)規(gui)范(fan)，產品方案及(ji)用(yong)途模糊(hu)，建(jian)設規(gui)模不(bu)(bu)明確，項(xiang)目(mu)資金概(gai)算與項(xiang)目(mu)進(jin)度計(ji)劃安排不(bu)(bu)一致，進(jin)而無法為項(xiang)目(mu)提(ti)供實質性的(de)建(jian)議(yi)。

　　2.可行性研究流于形式

　　項(xiang)目(mu)(mu)建議書編制(zhi)完成后(hou)，企(qi)業應(ying)及(ji)(ji)時開展可(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)行(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)，并編制(zhi)《項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)行(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)報(bao)告(gao)》，房(fang)地(di)產企(qi)業在編制(zhi)可(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)行(xing)性(xing)報(bao)告(gao)時，要(yao)注(zhu)意可(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)行(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)的(de)內容涵(han)蓋(gai)那些方面，如(ru)項(xiang)目(mu)(mu)建設(she)的(de)意義、市場前景(jing)、項(xiang)目(mu)(mu)建設(she)的(de)地(di)址選擇及(ji)(ji)標準(zhun)等相關內容。但在實(shi)際項(xiang)目(mu)(mu)立項(xiang)階(jie)段，企(qi)業往往會忽(hu)視可(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)行(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)或者(zhe)是(shi)只(zhi)注(zhu)重可(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)行(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)的(de)形(xing)式(shi)忽(hu)略內容實(shi)質，更有的(de)在可(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)行(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)中只(zhi)觸及(ji)(ji)表面的(de)東西而可(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)行(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)的(de)深度未達到標準(zhun)或者(zhe)實(shi)質要(yao)求，這些都不利于項(xiang)目(mu)(mu)決策(ce)，可(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)行(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)(jiu)流于形(xing)式(shi)會導致決策(ce)不當，難(nan)以實(shi)現項(xiang)目(mu)(mu)預期效(xiao)益，甚至可(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)能導致項(xiang)目(mu)(mu)失敗。

　　3.項(xiang)目決(jue)策與評審流程(cheng)不規(gui)范

　　房(fang)地產企業應(ying)當組織(zhi)企業投(tou)資發展部、計劃(hua)財務部、項(xiang)目(mu)(mu)運營部的(de)(de)(de)相關專業人(ren)員(yuan)或者委托(tuo)具有相應(ying)資質的(de)(de)(de)專業機構，對企業的(de)(de)(de)項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)議書與可(ke)行(xing)性(xing)研(yan)究報(bao)告(gao)進行(xing)評(ping)(ping)審(shen)(shen)，經過充分(fen)論證(zheng)之(zhi)后(hou)給(gei)出相應(ying)的(de)(de)(de)評(ping)(ping)審(shen)(shen)意見(jian)，注意項(xiang)目(mu)(mu)評(ping)(ping)審(shen)(shen)人(ren)員(yuan)應(ying)當與項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)議書與可(ke)行(xing)性(xing)報(bao)告(gao)的(de)(de)(de)編(bian)制人(ren)員(yuan)應(ying)當適當分(fen)離。項(xiang)目(mu)(mu)決(jue)策(ce)與評(ping)(ping)審(shen)(shen)程(cheng)序(xu)(xu)不規范，比(bi)如采(cai)用“少數服(fu)從多數”進行(xing)決(jue)策(ce)，或者不符合適當的(de)(de)(de)獨立性(xing)，都會導致項(xiang)目(mu)(mu)決(jue)策(ce)、評(ping)(ping)審(shen)(shen)程(cheng)序(xu)(xu)流(liu)于形式而不利于項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)決(jue)策(ce)。

　　（二）工程招標管理(li)

　　1.投(tou)標資格(ge)審(shen)核未做到公(gong)平化、透(tou)明化

　　房地產企業工(gong)程項目投標(biao)單(dan)位一(yi)般(ban)是通(tong)過公開招標(biao)的(de)方(fang)式進(jin)行選擇，通(tong)過網絡或者社會關(guan)系尋找(zhao)供(gong)(gong)應商(shang)，進(jin)行篩選，擇優(you)選擇具(ju)有(you)相(xiang)應資質的(de)供(gong)(gong)應商(shang)。但實際操作中(zhong)，由于投標(biao)資格的(de)審核條(tiao)件(jian)是人為設置(zhi)的(de)，標(biao)準(zhun)因人而異(yi)，很(hen)難做(zuo)到公平、透明，很(hen)有(you)可能存在(zai)暗(an)箱操作的(de)情況，所以(yi)中(zhong)標(biao)人的(de)質量很(hen)難保證，無(wu)端將合格單(dan)位排除在(zai)外。

　　2.招標人與投標人串通(tong)投標進行舞弊(bi)

　　房地產企業(ye)在組(zu)織投(tou)(tou)(tou)標(biao)時，招(zhao)標(biao)人(ren)(ren)可(ke)以(yi)組(zu)織投(tou)(tou)(tou)標(biao)人(ren)(ren)去(qu)(qu)項(xiang)目現場去(qu)(qu)考察，便(bian)于投(tou)(tou)(tou)標(biao)人(ren)(ren)對(dui)(dui)項(xiang)目進行全面具體的了(le)解(jie)；還可(ke)以(yi)召開投(tou)(tou)(tou)標(biao)預備會，對(dui)(dui)投(tou)(tou)(tou)標(biao)人(ren)(ren)的疑問進行解(jie)答。在雙方接觸的過程(cheng)中，招(zhao)標(biao)人(ren)(ren)與投(tou)(tou)(tou)標(biao)人(ren)(ren)之間可(ke)能會串通投(tou)(tou)(tou)標(biao)進而(er)舞弊，對(dui)(dui)工程(cheng)項(xiang)目的質量(liang)產生不(bu)良的影響。

　　3.開標不(bu)(bu)透明、評標不(bu)(bu)合理(li)

　　根據招投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的相關規定，房地產企業應當(dang)遵循公開、公正(zheng)、平等(deng)的原則，招標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)公告，同時要提(ti)供(gong)招標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)工程(cheng)及(ji)開評標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)、定標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的程(cheng)序(xu)、標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)準等(deng)內容的相關招標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)(wen)(wen)件(jian)。企業需(xu)對(dui)投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)(wen)(wen)件(jian)是否符(fu)合招標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)(wen)(wen)件(jian)進(jin)行(xing)審(shen)核，對(dui)未(wei)進(jin)行(xing)保密的投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)(wen)(wen)件(jian)進(jin)行(xing)廢(fei)除。若開標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)要求(qiu)不(bu)明確，會誤(wu)拒合格單位參與開標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)；廢(fei)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)準不(bu)清(qing)晰，容易導(dao)致現場(chang)核對(dui)不(bu)嚴格。評標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)工作未(wei)按招標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文(wen)(wen)(wen)件(jian)約(yue)定條款進(jin)行(xing)，未(wei)做到公平、公正(zheng)、合理，或者因個別(bie)評委做出(chu)誤(wu)導(dao)性陳述或相關言論(lun)，可能(neng)導(dao)致中標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)候選人并非最優選擇。

　　（三）工程設計管理

　　1.設計單(dan)位選擇不當

　　設(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)的(de)(de)選擇直接影(ying)響整個工程項(xiang)目的(de)(de)質量，企業(ye)(ye)應當(dang)指定專門機構負責設(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)信息采(cai)集，從而建立(li)設(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)資源信息庫，再(zai)根據(ju)設(she)(she)計(ji)(ji)的(de)(de)資源信息庫結合(he)(he)項(xiang)目進行針對(dui)性調查，重點關注設(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)的(de)(de)組織(zhi)結構、項(xiang)目運作方(fang)(fang)(fang)式、工地服務(wu)質量等方(fang)(fang)(fang)面，同時根據(ju)項(xiang)目情況采(cai)用(yong)邀(yao)標和(he)直接委托的(de)(de)方(fang)(fang)(fang)式選擇設(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)。設(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)的(de)(de)選擇不(bu)當(dang)，比如設(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)的(de)(de)資質不(bu)符(fu)合(he)(he)項(xiang)目要求，容(rong)易產(chan)生(sheng)設(she)(she)計(ji)(ji)中的(de)(de)錯誤、遺漏，使企業(ye)(ye)的(de)(de)項(xiang)目設(she)(she)計(ji)(ji)無法(fa)達(da)到預期的(de)(de)效(xiao)果。

　　2.項目概算嚴重脫(tuo)離實際

　　房地產企業應編制(zhi)項目(mu)(mu)設(she)計(ji)成(cheng)(cheng)本(ben)概算，為控制(zhi)項目(mu)(mu)設(she)計(ji)投(tou)入和項目(mu)(mu)的(de)投(tou)資(zi)(zi)(zi)提(ti)供依(yi)據。同時(shi)企業應及時(shi)進行(xing)成(cheng)(cheng)本(ben)概算、投(tou)資(zi)(zi)(zi)收益的(de)修正，并形成(cheng)(cheng)下(xia)階(jie)段預控目(mu)(mu)標成(cheng)(cheng)本(ben)。但在實(shi)際(ji)操(cao)作中，項目(mu)(mu)的(de)概算易嚴重脫離實(shi)際(ji)，導致(zhi)項目(mu)(mu)投(tou)資(zi)(zi)(zi)失控。

　　3.設計變更審批不(bu)嚴(yan)格

　　房地產企業應(ying)明(ming)確設計變(bian)更的(de)(de)審批權限，規(gui)范設計變(bian)更的(de)(de)審核流程。設計變(bian)更未經審批或者審批不嚴(yan)格(ge)，可能會影響(xiang)規(gui)劃要求，增(zeng)加不必要的(de)(de)成本，發生重大(da)經濟(ji)損失。

　　（四）工程建設管理

　　1.盲目趕進度影響工程質量

　　建(jian)設單位一般會(hui)根據施工合同總(zong)工期要(yao)求，審核和檢查(cha)施工單位上報的(de)月施工進(jin)(jin)度(du)(du)計(ji)劃(hua)、周(zhou)施工進(jin)(jin)度(du)(du)計(ji)劃(hua)，那么這就(jiu)會(hui)造成承(cheng)包(bao)單位會(hui)為了應付(fu)建(jian)設單位的(de)檢查(cha)，盲目的(de)趕進(jin)(jin)度(du)(du)，進(jin)(jin)而影響工程的(de)質量，建(jian)設工程的(de)安全(quan)也得(de)不到保障。

　　2.建(jian)設(she)資金使(shi)用管理混亂

　　建(jian)設項(xiang)目應以施工(gong)(gong)(gong)合同為標準，只(zhi)有通(tong)過(guo)工(gong)(gong)(gong)程建(jian)設部（建(jian)設單(dan)位）組織的整體竣工(gong)(gong)(gong)驗收，并已(yi)進入竣工(gong)(gong)(gong)審核(he)備案階段(duan)，方可進入結(jie)算審核(he)程序。但在實際工(gong)(gong)(gong)作中，工(gong)(gong)(gong)程進度款結(jie)算周(zhou)期不定，有的按月，有的按年(nian)，容易引起建(jian)設資金使用混亂，項(xiang)目資金嚴(yan)重短缺(que)，延誤工(gong)(gong)(gong)期。

　　3.工程(cheng)變更頻繁(fan)延誤工期(qi)

　　房地(di)產企業典型的(de)(de)(de)特(te)點就是工程(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)建設(she)(she)周期長，在漫長的(de)(de)(de)建設(she)(she)過(guo)程(cheng)(cheng)(cheng)中(zhong)，往(wang)往(wang)會發(fa)生(sheng)一些(xie)非常規事(shi)項(xiang)。如建設(she)(she)單位(wei)要(yao)求(qiu)對工程(cheng)(cheng)(cheng)進行修(xiu)改、外部環(huan)境的(de)(de)(de)變(bian)化等(deng)等(deng)，必須(xu)對工程(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)進行變(bian)更(geng)。為保證工程(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)順(shun)利進行，建設(she)(she)單位(wei)必須(xu)做出(chu)應對，那(nei)么在變(bian)更(geng)的(de)(de)(de)過(guo)程(cheng)(cheng)(cheng)中(zhong)，由于(yu)房地(di)產企業利益關(guan)系錯綜復雜，往(wang)往(wang)會引起方方面(mian)面(mian)的(de)(de)(de)變(bian)動，從(cong)而影響(xiang)企業的(de)(de)(de)項(xiang)目(mu)資金費用，最終(zhong)導致工程(cheng)(cheng)(cheng)未能按時完成。

　　（五）工(gong)程驗收(shou)管理

　　1.交房前未進行(xing)驗(yan)收審核可能(neng)導致工程質量降低

　　工(gong)程(cheng)驗(yan)(yan)收是在工(gong)程(cheng)項目(mu)竣工(gong)結束(shu)之后進行(xing)(xing)的(de)程(cheng)序，工(gong)程(cheng)項目(mu)的(de)驗(yan)(yan)收應當(dang)符(fu)合規定的(de)質量(liang)標準(zhun)，有完整、全(quan)面的(de)工(gong)程(cheng)技術經(jing)濟(ji)資料及文件(jian)，并滿(man)足國家規定的(de)企(qi)業竣工(gong)驗(yan)(yan)收的(de)條件(jian)。對于工(gong)程(cheng)驗(yan)(yan)收合格的(de)項目(mu)，應當(dang)及時上交財(cai)產清(qing)單，及時辦理交付使用(yong)手(shou)續。房地(di)產企(qi)業在交房前若未進行(xing)(xing)建筑功(gong)能、觀感(gan)和用(yong)戶滿(man)意(yi)度的(de)驗(yan)(yan)收審核可(ke)能導致(zhi)工(gong)程(cheng)質量(liang)降(jiang)低(di)，無法(fa)達到(dao)預期效果。

　　2.竣工(gong)決算未(wei)經審計(ji)

　　根據竣工結(jie)算(suan)相關規定，企業應(ying)當(dang)組織(zhi)相關部(bu)門的(de)(de)專業人(ren)員對(dui)竣工項目進行(xing)決算(suan)，在審(shen)(shen)核中(zhong)，應(ying)當(dang)重點關注(zhu)審(shen)(shen)查決算(suan)依(yi)據是否(fou)充分、相關竣工文件是否(fou)齊全、竣工清理(li)是否(fou)結(jie)束、決算(suan)的(de)(de)編制是否(fou)有(you)誤。

　　竣工(gong)決(jue)算(suan)(suan)未(wei)經(jing)審計，可能造成項目投(tou)資完成額不準確、開發成本虛(xu)報或者(zhe)私藏結余(yu)資金(jin)，使(shi)竣工(gong)結算(suan)(suan)失真。

　　3.未對完工項目進行(xing)后(hou)評估

　　工(gong)程項目后(hou)評(ping)估是指對(dui)已完成項目的(de)效益、影響進行(xing)總(zong)(zong)結與分析(xi)的(de)活動，評(ping)價的(de)主要內容是工(gong)程項目是否達到預期的(de)目標(biao)以及(ji)(ji)項目投資(zi)收益等，并把評(ping)估結果作為(wei)企業績效考核與責任追究的(de)依據。未對(dui)完工(gong)項目進行(xing)后(hou)評(ping)估使(shi)得(de)企業無法及(ji)(ji)時總(zong)(zong)結質量管理經(jing)驗，資(zi)源沒(mei)有的(de)得(de)到充分的(de)利(li)用，影響管理效率與效果的(de)提高。

　　三、房地產企業工程項目內部控制風險應對措施

　　（一(yi)）工程立項管理

　　1.重視(shi)項(xiang)目建(jian)議書的編制

　　企業(ye)(ye)(ye)應根據工程(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)相(xiang)關(guan)規(gui)定，結合本企業(ye)(ye)(ye)實(shi)際情(qing)況(kuang)，來規(gui)范(fan)項(xiang)目(mu)(mu)建議(yi)書的(de)(de)編(bian)制，對于專業(ye)(ye)(ye)性較強、較復雜的(de)(de)工程(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)，企業(ye)(ye)(ye)可(ke)以委(wei)托(tuo)專業(ye)(ye)(ye)財(cai)會、技術、工程(cheng)等機構(gou)專業(ye)(ye)(ye)人員進行編(bian)制，項(xiang)目(mu)(mu)建議(yi)書的(de)(de)編(bian)制，要(yao)特(te)別注(zhu)意相(xiang)關(guan)內(nei)容(rong)的(de)(de)協(xie)調、明(ming)確，并且要(yao)對工程(cheng)項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)質量、標準、投(tou)資估(gu)算、項(xiang)目(mu)(mu)進度(du)安排進行充(chong)分(fen)的(de)(de)論證評估(gu)，保(bao)證項(xiang)目(mu)(mu)建議(yi)書的(de)(de)規(gui)范(fan)、有效。

　　2.確保可行性研究的`編制質量

　　對于可行(xing)性研究報告(gao)的(de)編(bian)制(zhi)，房(fang)地(di)產企(qi)業(ye)(ye)應(ying)制(zhi)定完善的(de)控制(zhi)制(zhi)度，相關(guan)編(bian)制(zhi)人員應(ying)當(dang)按照企(qi)業(ye)(ye)的(de)規(gui)章制(zhi)度來進行(xing)編(bian)制(zhi)，對于項(xiang)目(mu)比較(jiao)重(zhong)大的(de)，涉及(ji)金額比較(jiao)大的(de)項(xiang)目(mu)，企(qi)業(ye)(ye)可以委托相關(guan)的(de)法(fa)律(lv)、技術(shu)、項(xiang)目(mu)工程機構等相關(guan)專業(ye)(ye)人員來開展可行(xing)性研究，當(dang)然在選擇專業(ye)(ye)機構的(de)時，企(qi)業(ye)(ye)應(ying)有一套標準，以確(que)保專業(ye)(ye)機構的(de)資質、業(ye)(ye)績、聲譽等符(fu)合(he)要求。

　　3.委托專業機(ji)構對(dui)可行性研究(jiu)報告進行審核

　　房(fang)地產企業(ye)應當組(zu)(zu)織(zhi)企業(ye)內部(bu)相關(guan)部(bu)門組(zu)(zu)建專業(ye)的(de)(de)評審(shen)組(zu)(zu)或者委托具有相應資質(zhi)機(ji)構的(de)(de)相關(guan)專業(ye)人員(yuan)對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)(xing)(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)報告進(jin)行(xing)(xing)(xing)評審(shen)，要(yao)注意可(ke)行(xing)(xing)(xing)性(xing)報告或者項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建議書(shu)的(de)(de)編制人員(yuan)不(bu)得(de)進(jin)行(xing)(xing)(xing)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)評審(shen)，評審(shen)組(zu)(zu)的(de)(de)成員(yuan)應熟悉工(gong)程(cheng)(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)業(ye)務流(liu)程(cheng)(cheng)，在決策(ce)(ce)時(shi)要(yao)充分兼顧項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)質(zhi)量(liang)、標準、進(jin)度，不(bu)得(de)采用“少數服從(cong)多數”原則進(jin)行(xing)(xing)(xing)決策(ce)(ce)，對(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)方案、投資規模、投資估算、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)度情況進(jin)行(xing)(xing)(xing)嚴格審(shen)核，充分核實(shi)這(zhe)些內容的(de)(de)相關(guan)審(shen)批文件是(shi)(shi)否真實(shi)、可(ke)靠(kao)，在可(ke)行(xing)(xing)(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)中，經(jing)濟技(ji)術是(shi)(shi)整個項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)核心(xin)，要(yao)特別地對(dui)經(jing)濟技(ji)術的(de)(de)可(ke)行(xing)(xing)(xing)性(xing)進(jin)行(xing)(xing)(xing)深入的(de)(de)分析與論證。決策(ce)(ce)過程(cheng)(cheng)中必須(xu)保證有完整的(de)(de)書(shu)面記(ji)錄，實(shi)行(xing)(xing)(xing)問責制，“三重一(yi)大(da)”項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)要(yao)報經(jing)董事會(hui)或者類似權(quan)力機(ji)構審(shen)批。

　　（二）工程招標(biao)管理

　　1.加(jia)強(qiang)對投(tou)標(biao)資格審核(he)管理

　　企(qi)(qi)業應(ying)當嚴(yan)格(ge)按照招投(tou)標(biao)(biao)(biao)相關規(gui)定(ding)，結合(he)本企(qi)(qi)業實(shi)際(ji)，遵(zun)循公(gong)(gong)開、公(gong)(gong)平、公(gong)(gong)正的(de)(de)原則，建(jian)立健全本單(dan)位(wei)的(de)(de)招投(tou)標(biao)(biao)(biao)制度，明確招標(biao)(biao)(biao)工程項(xiang)目的(de)(de)范圍(wei)、招標(biao)(biao)(biao)方(fang)式、招標(biao)(biao)(biao)標(biao)(biao)(biao)準、招標(biao)(biao)(biao)程序等(deng)環節的(de)(de)管理(li)規(gui)定(ding)。招標(biao)(biao)(biao)公(gong)(gong)告的(de)(de)編制要(yao)本著(zhu)公(gong)(gong)開、透明的(de)(de)原則，嚴(yan)格(ge)按照企(qi)(qi)業招投(tou)標(biao)(biao)(biao)管理(li)辦法確定(ding)中標(biao)(biao)(biao)人，不(bu)得根據“意向中標(biao)(biao)(biao)人”的(de)(de)實(shi)際(ji)情況(kuang)來確定(ding)中標(biao)(biao)(biao)人的(de)(de)資(zi)格(ge)條件(jian)。建(jian)設單(dan)位(wei)不(bu)具有招標(biao)(biao)(biao)能力的(de)(de)，應(ying)當委托相應(ying)資(zi)質的(de)(de)專業機構人員招標(biao)(biao)(biao)。

　　2.對投標人的信息進行嚴格(ge)保密

　　為了防止招標(biao)(biao)(biao)人與投標(biao)(biao)(biao)人之(zhi)間串通舞弊(bi)，我們應對(dui)投標(biao)(biao)(biao)人的(de)信息(xi)采取嚴格(ge)的(de)保(bao)密措施，任(ren)何人在公布中標(biao)(biao)(biao)方之(zhi)前都不得(de)透露投標(biao)(biao)(biao)人的(de)信息(xi)，對(dui)于未做到保(bao)密的(de)投標(biao)(biao)(biao)，企業(ye)應當(dang)做廢標(biao)(biao)(biao)處理，并追(zhui)究責任(ren)。只有找到符合(he)資質條(tiao)件(jian)的(de)投標(biao)(biao)(biao)人，才能確保(bao)工程項目的(de)質量。

　　3.完善(shan)開標、評標、定(ding)標的(de)內(nei)部控制環境

　　為了保證開(kai)標(biao)(biao)(biao)環(huan)境的(de)公(gong)開(kai)、透明，企(qi)業應(ying)(ying)邀(yao)請(qing)所有投標(biao)(biao)(biao)人(ren)或其出席開(kai)標(biao)(biao)(biao)，并邀(yao)請(qing)社會(hui)公(gong)正機構對開(kai)標(biao)(biao)(biao)環(huan)節進行監督。企(qi)業應(ying)(ying)當組建評標(biao)(biao)(biao)委員(yuan)會(hui)，該(gai)評標(biao)(biao)(biao)委員(yuan)會(hui)的(de)成員(yuan)由企(qi)業的(de)相(xiang)關專(zhuan)業代表和有關工程項目(mu)、財會(hui)、技術(shu)經濟方面的(de)專(zhuan)家組成。評標(biao)(biao)(biao)委員(yuan)會(hui)成員(yuan)的(de)名單在中標(biao)(biao)(biao)結果(guo)(guo)宣(xuan)布之前應(ying)(ying)進行保密，評標(biao)(biao)(biao)委員(yuan)會(hui)的(de)成員(yuan)不(bu)得(de)與投標(biao)(biao)(biao)人(ren)私下接觸(chu)，也(ye)不(bu)得(de)受(shou)企(qi)業的(de)干擾而影響投標(biao)(biao)(biao)結果(guo)(guo)。

　　（三）工程設計管理

　　1.采(cai)用招標方(fang)式確定設(she)計單位

　　對(dui)于(yu)設(she)(she)計(ji)單(dan)位(wei)的(de)(de)(de)選擇(ze)(ze)，房地產企(qi)業(ye)可(ke)以采用(yong)公開招標的(de)(de)(de)方(fang)式來(lai)確定設(she)(she)計(ji)單(dan)位(wei)，在篩選時，企(qi)業(ye)可(ke)以根據項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)特點(dian)來(lai)選擇(ze)(ze)具有相應資質(zhi)的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)單(dan)位(wei)，關于(yu)工(gong)程(cheng)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)合同，需要明確設(she)(she)計(ji)單(dan)位(wei)的(de)(de)(de)權利和(he)義務。特別是當一個項(xiang)目(mu)由(you)不同的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)單(dan)位(wei)共(gong)同設(she)(she)計(ji)時，更需要分清楚責任(ren)，在這種(zhong)情況(kuang)下，可(ke)以確定一個設(she)(she)計(ji)單(dan)位(wei)作為主體設(she)(she)計(ji)單(dan)位(wei)，主體單(dan)位(wei)需要對(dui)企(qi)業(ye)項(xiang)目(mu)設(she)(she)計(ji)的(de)(de)(de)整體情況(kuang)進行負責。對(dui)于(yu)設(she)(she)計(ji)方(fang)案，企(qi)業(ye)應進行初(chu)步審查，通過嚴格的(de)(de)(de)復核，層層把關，來(lai)保證工(gong)程(cheng)項(xiang)目(mu)設(she)(she)計(ji)的(de)(de)(de)質(zhi)量。

項目建議書12

　　一、項目概況

　　“四(si)(si)川(chuan)文(wen)化(hua)(hua)產業(ye)園”是一個包含(han)文(wen)化(hua)(hua)創意(yi)、文(wen)化(hua)(hua)主題旅游、現(xian)代娛(yu)樂、青少年體(ti)驗(yan)式(shi)教育、文(wen)化(hua)(hua)會展及商業(ye)配套等多種產業(ye)于一體(ti)的復合型的文(wen)化(hua)(hua)產業(ye)園區，已被(bei)四(si)(si)川(chuan)省(sheng)委、省(sheng)政府確立為四(si)(si)川(chuan)省(sheng)重大(da)文(wen)化(hua)(hua)產業(ye)項目。

　　項目選址四(si)川省成(cheng)都市溫江(jiang)區，擬占地(di)面積約3000余(yu)畝(mu)(mu)，首期供地(di)約1500畝(mu)(mu)，分為6個主題區：文(wen)化(hua)創意(yi)產(chan)業園(yuan)、電影主題樂園(yuan)、青少(shao)年體驗(yan)式素質(zhi)教育(yu)基(ji)地(di)、影視基(ji)地(di)、旅游風情演出、文(wen)化(hua)小鎮。

　　二、項(xiang)目(mu)背景和(he)政策支(zhi)持

　　(一)項(xiang)目提出的背景和必要性

　　十(shi)七大(da)(da)報告提出“大(da)(da)力發展文(wen)化(hua)產業(ye)(ye)(ye)，實(shi)施重大(da)(da)文(wen)化(hua)產業(ye)(ye)(ye)項目(mu)帶動(dong)戰(zhan)略，加快文(wen)化(hua)產業(ye)(ye)(ye)基地(di)和(he)區域性特色文(wen)化(hua)產業(ye)(ye)(ye)群建(jian)設(she)”。要實(shi)現省(sheng)委省(sheng)政府確立的“建(jian)設(she)文(wen)化(hua)強省(sheng)”戰(zhan)略目(mu)標(biao)，需要著力解決“抓(zhua)手”問題，用大(da)(da)項目(mu)促大(da)(da)發展。

　　四川(chuan)大力(li)發展文化(hua)產業具備兩(liang)大現實機遇：

　　1、四川已(yi)成為(wei)全國第九(jiu)個GDP總值過萬億(yi)的省份。

　　目(mu)前，全國GDP總值(zhi)過(guo)萬億的其他八省市(shi)的實踐(jian)經(jing)驗表明：GDP總值(zhi)過(guo)萬億，是文化(hua)產業大發(fa)展的重(zhong)要“拐點”，其文化(hua)產業發(fa)展必將出現不同程度的“井噴”；

　　2、近期，中央作(zuo)出(chu)了(le)擴大內需，促(cu)進增長、加快發展的戰略(lve)決策(ce)，四(si)川文(wen)化產業領域需要有大項目作(zuo)為“引擎”。

　　四(si)川(chuan)擁有深厚的歷史文化資源(yuan)(yuan)、豐富的文化旅游資源(yuan)(yuan)和(he)響亮的城市(shi)品牌，具備強勁的文化產業基礎。

　　(二)國家相(xiang)關的政策支持

　　國辦發(fa)(fa)[20xx]105號(hao)《國務院辦公廳(ting)關于(yu)印(yin)發(fa)(fa)文(wen)(wen)化(hua)(hua)體制改革試(shi)點中(zhong)支(zhi)(zhi)持文(wen)(wen)化(hua)(hua)產(chan)業發(fa)(fa)展和經營性文(wen)(wen)化(hua)(hua)事業單(dan)位轉制為企業的(de)兩個(ge)規定(ding)的(de)通(tong)知》；國辦發(fa)(fa)[20xx]114號(hao)《國務院辦公廳(ting)關于(yu)印(yin)發(fa)(fa)文(wen)(wen)化(hua)(hua)體制改革中(zhong)經營性文(wen)(wen)化(hua)(hua)事業單(dan)位轉制為企業和支(zhi)(zhi)持文(wen)(wen)化(hua)(hua)企業發(fa)(fa)展的(de)兩個(ge)規定(ding)的(de)通(tong)知》；財(cai)稅(shui)(shui)(shui)[20xx]1號(hao)、財(cai)稅(shui)(shui)(shui)[20xx]2號(hao)、財(cai)稅(shui)(shui)(shui)[20xx]153號(hao)、川辦發(fa)(fa)[20xx]42號(hao)等文(wen)(wen)件規定(ding)的(de)優惠政策。

　　(三)項目的投資人概(gai)況(對擬引進投資商的要求)

　　四川新華發(fa)行(xing)集(ji)(ji)團成立(li)于20xx年3月，是以出版(ban)物(wu)分銷為主業(ye)(ye)，集(ji)(ji)文(wen)化(hua)旅游(you)、傳(chuan)媒、房地產開發(fa)為一體的國有大型(xing)文(wen)化(hua)產業(ye)(ye)集(ji)(ji)團，為中央(yang)確定的全(quan)國文(wen)化(hua)體制改革試(shi)點單位(wei)和(he)四川省(sheng)政府著力培育的79家大企業(ye)(ye)大集(ji)(ji)團之(zhi)一。、

　　集團(tuan)目前擁有(you)3家全(quan)資子公(gong)司、7家控股(gu)子公(gong)司和2家參股(gu)公(gong)司。集團(tuan)控股(gu)的四川新華文軒連(lian)鎖股(gu)份有(you)限公(gong)司已于20xx年5月(yue)30日在香港聯合交易所主板成(cheng)功上市，成(cheng)為(wei)國內首家進入(ru)國際(ji)資本市場(chang)的圖(tu)書發行業零售企業。

　　三、項目定(ding)位和選址

　　(一)項目定位(地位及發(fa)展方(fang)向(xiang))

　　構建一個多業(ye)(ye)(ye)態(tai)、復合型、互動(dong)(dong)式、個性(xing)鮮明的文化(hua)(hua)(hua)產業(ye)(ye)(ye)聚集區和文化(hua)(hua)(hua)主題旅游區，力(li)(li)爭(zheng)成(cheng)為全省第(di)一、西部領先、國(guo)內一流、國(guo)際(ji)知名的區域文化(hua)(hua)(hua)產業(ye)(ye)(ye)品(pin)牌和國(guo)家級文化(hua)(hua)(hua)產業(ye)(ye)(ye)發(fa)(fa)展示范基地(di)。力(li)(li)爭(zheng)成(cheng)為四(si)川推(tui)進文化(hua)(hua)(hua)產業(ye)(ye)(ye)發(fa)(fa)展的“三(san)大平臺(tai)”：一是文化(hua)(hua)(hua)新(xin)(xin)(xin)業(ye)(ye)(ye)態(tai)、新(xin)(xin)(xin)產業(ye)(ye)(ye)的重(zhong)要(yao)平臺(tai)；二(er)是推(tui)進文化(hua)(hua)(hua)產業(ye)(ye)(ye)發(fa)(fa)展與旅游資源(yuan)開發(fa)(fa)緊密(mi)結合的重(zhong)要(yao)平臺(tai)；三(san)是推(tui)動(dong)(dong)四(si)川文化(hua)(hua)(hua)產業(ye)(ye)(ye)資源(yuan)整合，探索發(fa)(fa)展新(xin)(xin)(xin)機制(zhi)、新(xin)(xin)(xin)體(ti)制(zhi)的重(zhong)要(yao)平臺(tai)。

　　(二)項目選址

　　園區(qu)位于成都市(shi)溫江區(qu)城(cheng)(cheng)市(shi)新區(qu)南組團(tuan)，緊鄰成都七中溫江校(xiao)區(qu)，周(zhou)邊高(gao)端樓盤云集，臨近區(qu)域有(you)娛樂(le)項目(mu)“國(guo)色天香”和(he)規劃中的(de)“體育城(cheng)(cheng)”、“醫(yi)療城(cheng)(cheng)”。項目(mu)靠近繞城(cheng)(cheng)高(gao)速、光華大(da)道(dao)、溫泉大(da)道(dao)、鳳溪(xi)大(da)道(dao)，距規劃軌道(dao)交通站點(dian)1公里(li)，距市(shi)區(qu)三環(huan)路8公里(li)。

　　地塊面積(ji)約1500畝，其西側、南側具(ju)有發展預留空間。目前該(gai)地塊現狀也(ye)包(bao)括農業用地(基本(ben)農田(tian)(tian)、一般農田(tian)(tian)、集體(ti)建設用地)，要達到(dao)開發條件，也(ye)需要經城市修編(bian)，土地變性(xing)和拆遷安置(zhi)。

　　四、項目(mu)開發思(si)路及初(chu)步規劃

　　(一)本項目開發的目標及(ji)指導思想

　　1、近期目標：

　　在20xx年(nian)(nian)前(qian)，成為(wei)中國一流、西部領先的國家(jia)級(ji)文(wen)化(hua)產(chan)業(ye)示(shi)范園，聚集50家(jia)優勢(shi)文(wen)化(hua)企(qi)業(ye)，實現(xian)年(nian)(nian)游客量超過300萬人次，年(nian)(nian)均產(chan)值20億(yi)元，貢(gong)獻稅收1億(yi)元；

　　2、中遠期(qi)目標：

　　通過園(yuan)區(qu)的(de)(de)成功(gong)營運，形成園(yuan)區(qu)品牌、人才、技(ji)術、產(chan)品等方面(mian)的(de)(de)競爭優(you)勢，并以此為(wei)基礎延(yan)伸園(yuan)區(qu)產(chan)業鏈，實現園(yuan)區(qu)低成本異地擴張，最終(zhong)成為(wei)與國際接(jie)軌、具(ju)有國際影響力的(de)(de)大型(xing)現代(dai)化(hua)綜合(he)文化(hua)產(chan)業集(ji)團。

　　(二)總(zong)體規劃布局

　　園(yuan)區規劃(hua)包括(kuo)：文化創(chuang)意產業園(yuan)、電影主題樂園(yuan)、青少年(nian)體驗式素質教育(yu)基地、影視基地、旅游風情演(yan)出、文化小鎮六(liu)大(da)主題區。

　　(三)功能分區

　　1、文化創(chuang)意產業園(yuan)

　　園區圍繞(rao)文化(hua)創(chuang)(chuang)意產業發展的最(zui)新(xin)趨勢和最(zui)新(xin)技術，搭建產業發展平臺，成為我省文化(hua)創(chuang)(chuang)意企業和優質創(chuang)(chuang)意項(xiang)目的孵化(hua)器和推進器。

　　2、電影主題公園(暫(zan)定名(ming)：熊貓樂園)

　　依(yi)托(tuo)濃郁的(de)影視(shi)元素，以當今世界最(zui)先進的(de)特效(xiao)電影為載體(ti)，前沿(yan)聲(sheng)光(guang)視(shi)聽、經典(dian)時尚風情(qing)演藝為特色，集文化性、互動(dong)性、體(ti)驗性、刺激性、娛樂性于(yu)一(yi)體(ti)，打造(zao)具(ju)有世界水平、中國第一(yi)的(de)電影主題科(ke)技(ji)體(ti)驗樂園，是中國未來的(de)“環球影城”。

　　3、我的(de)世界(少年兒童(tong)素質教育體驗基(ji)地)

　　通(tong)過教育(yu)類活動項目的(de)創造性設計，打造適合3-16歲(sui)少年兒童(tong)深度參與的(de)體(ti)驗式素質教育(yu)基地。

　　4、影視基地

　　深(shen)度結(jie)合影視(shi)(shi)創(chuang)作(zuo)生產與(yu)文(wen)化(hua)主題(ti)旅游，集影視(shi)(shi)拍攝、后期制作(zuo)、影視(shi)(shi)教育(yu)培訓、影視(shi)(shi)實(shi)踐體驗、影視(shi)(shi)文(wen)化(hua)主題(ti)旅游、中國少數民族(zu)題(ti)材影視(shi)(shi)創(chuang)作(zuo)譯(yi)制及節目展映等于一體，打(da)造西部最(zui)大、最(zui)先進(jin)的創(chuang)新型影視(shi)(shi)基地。

　　5、旅游風情(qing)演出(chu)

　　根據不同主題、不同節(jie)假日、不同時尚風向(xiang)組合(he)配(pei)置(zhi)演出內容，開(kai)拓夜間旅游(you)市場，實(shi)現“留(liu)客一天”。

　　6、文化小鎮

　　文(wen)化小(xiao)鎮是整個產業園區的(de)(de)生(sheng)活及商務(wu)服(fu)務(wu)配(pei)套區域，提供(gong)食、住、行、購、娛(yu)等生(sheng)活配(pei)套服(fu)務(wu)，搭(da)建時(shi)尚(shang)文(wen)化產品的(de)(de)展示和交(jiao)易的(de)(de)平(ping)臺。

　　(四)建設周期

　　園區統一規劃(hua)，分期(qi)建設。預計20xx年(nian)4月底前(qian)完成(cheng)首期(qi)項(xiang)(xiang)目用地供應以及將項(xiang)(xiang)目上報省委立項(xiang)(xiang)；20xx年(nian)6月底前(qian)，舉行項(xiang)(xiang)目奠基儀式并開(kai)始(shi)動(dong)工建設；20xx年(nian)底前(qian)完成(cheng)產業園主要項(xiang)(xiang)目的建設，并全面投(tou)入運營。

　　(五)項目經營思路

　　在(zai)堅持(chi)由集團對園區統一規劃的前提，對于需要引進資金或產業資源的項(xiang)目(mu)，將引入戰略投資者共同投資成立項(xiang)目(mu)公(gong)司。項(xiang)目(mu)公(gong)司按照公(gong)司法(fa)的有關規范(fan)和要求進行運作。

　　(六)項目(mu)效(xiao)益分析

　　園(yuan)區首期用地規(gui)模1500畝，總(zong)投(tou)資(zi)預(yu)計(ji)近(jin)50億元，集(ji)合了(le)大(da)量(liang)的(de)優勢(shi)文(wen)(wen)化資(zi)源(yuan)，致力于打造全國最(zui)(zui)具(ju)影(ying)響(xiang)力的(de)互動(dong)型、復合型文(wen)(wen)化產業(ye)(ye)園(yuan)區；中國西(xi)(xi)部(bu)文(wen)(wen)化創意產業(ye)(ye)發展的(de)戰略(lve)高(gao)地；在(zai)中國首次(ci)實(shi)現(xian)實(shi)體產業(ye)(ye)園(yuan)、虛擬產業(ye)(ye)園(yuan)與媒體渠道的(de).高(gao)度融合；世(shi)界(jie)水(shui)平、中國第一的(de)電影(ying)主題(ti)科技(ji)體驗樂園(yuan)；西(xi)(xi)部(bu)最(zui)(zui)大(da)的(de)電影(ying)、電視制作基地；中國最(zui)(zui)大(da)的(de)少年兒童體驗式(shi)科學(xue)樂園(yuan)；西(xi)(xi)部(bu)最(zui)(zui)具(ju)文(wen)(wen)化特色(se)、最(zui)(zui)時尚、最(zui)(zui)具(ju)科技(ji)含量(liang)的(de)視覺藝術展演平臺(tai)；西(xi)(xi)部(bu)最(zui)(zui)具(ju)文(wen)(wen)化內涵的(de)生(sheng)態(tai)型休閑生(sheng)活(huo)之地。它一旦成功(gong)運營，將(jiang)產生(sheng)良好的(de)綜合效益(yi)。

　　1、經濟效益

　　四川文化產(chan)(chan)(chan)業(ye)園項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)累計凈現(xian)值(zhi)(zhi)為(wei)(wei)2.12億(yi)元(yuan)(yuan)，內部收益率(lv)為(wei)(wei)10.20%，項(xiang)(xiang)目(mu)動(dong)態回收期為(wei)(wei)8.38年。項(xiang)(xiang)目(mu)所創造的(de)(de)年均產(chan)(chan)(chan)值(zhi)(zhi)為(wei)(wei)20億(yi)元(yuan)(yuan)，年均稅收為(wei)(wei)1億(yi)元(yuan)(yuan)。上海社科院文化產(chan)(chan)(chan)業(ye)研究(jiu)所進行的(de)(de)研究(jiu)表明，文化產(chan)(chan)(chan)業(ye)對當地相關產(chan)(chan)(chan)業(ye)的(de)(de)拉動(dong)作用(yong)效果(guo)系數(shu)為(wei)(wei)1∶5。四川文化產(chan)(chan)(chan)業(ye)園的(de)(de)成(cheng)功運作將(jiang)帶來年均100億(yi)元(yuan)(yuan)產(chan)(chan)(chan)業(ye)拉動(dong)貢獻(xian)。

　　2、優化產(chan)(chan)業(ye)結(jie)構，促進產(chan)(chan)業(ye)升級

　　四川(chuan)文(wen)化(hua)(hua)產業(ye)(ye)(ye)園(yuan)是為(wei)了迎(ying)接(jie)文(wen)化(hua)(hua)產業(ye)(ye)(ye)新政策(ce)、新業(ye)(ye)(ye)態、新技術以及經(jing)濟發(fa)展所帶來(lai)的(de)(de)歷史機遇和巨大挑戰而規劃設(she)計的(de)(de)項目(mu)群，必將推動四川(chuan)文(wen)化(hua)(hua)創意產業(ye)(ye)(ye)、旅(lv)游(you)(you)產業(ye)(ye)(ye)、娛(yu)(yu)樂產業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)快速發(fa)展：提升文(wen)化(hua)(hua)創意業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)產業(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)、科技化(hua)(hua)、國(guo)際化(hua)(hua)，填補旅(lv)游(you)(you)產業(ye)(ye)(ye)文(wen)化(hua)(hua)主題(ti)旅(lv)游(you)(you)的(de)(de)空(kong)白，促進娛(yu)(yu)樂方式由傳統休閑(xian)向(xiang)現代(dai)娛(yu)(yu)樂的(de)(de)轉變。

　　3、發揮產業集聚優勢，形成(cheng)疊加效益

　　園區建設在(zai)一(yi)定程度上解決了原(yuan)有企業(ye)(ye)分散和(he)單薄的(de)狀(zhuang)況，集(ji)聚一(yi)大(da)批多(duo)種類型(xing)的(de)文化創意(yi)企業(ye)(ye)，達到多(duo)產業(ye)(ye)要(yao)素的(de)集(ji)聚，充分激活(huo)各(ge)個企業(ye)(ye)的(de)活(huo)力，產生相互間的(de)聯動效(xiao)應(ying)，形成疊加效(xiao)益(yi)，極大(da)地提升(sheng)資源配置(zhi)效(xiao)率，對全省文化產業(ye)(ye)形成帶動和(he)示范作用，從而(er)提升(sheng)園區的(de)競爭力和(he)影響力。

　　4、提高城市競爭力，改善人文環境(jing)

　　作為(wei)四(si)川文化(hua)(hua)產業(ye)發展的(de)標志性項(xiang)目之一，四(si)川文化(hua)(hua)產業(ye)園(yuan)包含(han)了多個國內領先的(de)項(xiang)目和技(ji)術，必將成(cheng)為(wei)四(si)川和成(cheng)都的(de)文化(hua)(hua)名片。進(jin)而改善城(cheng)(cheng)市功能配(pei)套(tao)，提升城(cheng)(cheng)市品質，增強經濟活力。同時，園(yuan)區作為(wei)環保型大型公共文化(hua)(hua)服務(wu)項(xiang)目集群，優化(hua)(hua)了產業(ye)環境和人(ren)文環境，從而改善了人(ren)們的(de)生活質量和文化(hua)(hua)消費方式。

　　5、擴大(da)就業，培養(yang)人才

　　據初(chu)步測(ce)算，園(yuan)區(qu)(qu)將直接提供(gong)約20xx個(ge)就業(ye)機(ji)會(hui)。世界(jie)旅(lv)游(you)(you)組織(zhi)公布的(de)資料顯示,每增(zeng)加1個(ge)直接就業(ye)人員，就能為(wei)社(she)會(hui)增(zeng)加5個(ge)就業(ye)機(ji)會(hui)。按(an)此(ci)推算，本項目將帶(dai)來(lai)10000個(ge)以(yi)上就業(ye)機(ji)會(hui)。園(yuan)區(qu)(qu)數字娛樂產(chan)業(ye)基地(di)、旅(lv)游(you)(you)娛樂產(chan)品研發交易中心以(yi)及影視教育(yu)實(shi)踐基地(di)將為(wei)有(you)志于文(wen)化(hua)創意的(de)人才提供(gong)培(pei)訓和發展機(ji)會(hui)，對我省文(wen)化(hua)產(chan)業(ye)人才的(de)培(pei)育(yu)產(chan)生積(ji)極作用(yong)。

　　(七)資金籌措方式

　　項(xiang)目(mu)(mu)(mu)先期投(tou)(tou)資12億元(yuan)(yuan)，其(qi)中(zhong)爭取(qu)政(zheng)府(fu)增資約(yue)5億元(yuan)(yuan)，其(qi)余資金(jin)(jin)由四川新華(hua)(hua)發行(xing)集團自籌。后(hou)續資金(jin)(jin)采取(qu)銀(yin)行(xing)貸款方式來籌集，預計銀(yin)行(xing)貸款將在20xx年達到最高值14.53億元(yuan)(yuan)。爭取(qu)政(zheng)府(fu)貼息貸款4億元(yuan)(yuan)(從20xx年到20xx年，爭取(qu)省級文(wen)化產(chan)業發展(zhan)專(zhuan)項(xiang)資金(jin)(jin)每年貼息3000萬元(yuan)(yuan))。在項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建設過程中(zhong)，四川新華(hua)(hua)發行(xing)集團控股(gu)子公司(si)——四川新華(hua)(hua)文(wen)軒連(lian)鎖股(gu)份有(you)限公司(si)將回歸A股(gu)上(shang)市(shi)。成功上(shang)市(shi)后(hou)，新華(hua)(hua)文(wen)軒公司(si)將募(mu)集資金(jin)(jin)中(zhong)的(de)(de)5-7億元(yuan)(yuan)投(tou)(tou)入項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建設，以減少項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)銀(yin)行(xing)貸款。同(tong)時考慮引入戰略(lve)投(tou)(tou)資者進一(yi)步減輕(qing)建設資金(jin)(jin)壓力。

項目建議書13

　　一、資信評級行(xing)業認識(shi)

　　信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)(Credit Rating)，又稱(cheng)資(zi)(zi)(zi)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)，是一種社(she)會(hui)(hui)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)服務為(wei)社(she)會(hui)(hui)提(ti)供(gong)資(zi)(zi)(zi)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息，或為(wei)單位自身提(ti)供(gong)決策(ce)參考。信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)最初產生(sheng)于(yu)20世(shi)紀初期的(de)(de)(de)美國(guo)(guo)(guo)。1902年，穆迪公(gong)司(si)的(de)(de)(de)創始(shi)人(ren)(ren)約(yue)翰·穆迪開始(shi)對(dui)當(dang)(dang)時(shi)發(fa)行(xing)的(de)(de)(de)鐵路(lu)債券(quan)進(jin)行(xing)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)，后來(lai)延(yan)伸(shen)到(dao)各(ge)種金(jin)融產品及(ji)各(ge)種評(ping)估對(dui)象。 信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)機(ji)構(gou)(gou)(gou)(gou) 國(guo)(guo)(guo)際公(gong)認(ren)的(de)(de)(de)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)機(ji)構(gou)(gou)(gou)(gou)只有三家(jia)，分別(bie)(bie)是穆迪、標準普(pu)爾(er)和惠譽國(guo)(guo)(guo)際。在國(guo)(guo)(guo)內，信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)機(ji)構(gou)(gou)(gou)(gou)的(de)(de)(de)設立需要主(zhu)管部門(men)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)人(ren)(ren)民(min)銀行(xing)批(pi)準、備(bei)案。目前，在中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)人(ren)(ren)民(min)銀行(xing)備(bei)案的(de)(de)(de)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)機(ji)構(gou)(gou)(gou)(gou)有80余家(jia)，但(dan)90%以上為(wei)區域性信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)機(ji)構(gou)(gou)(gou)(gou)，且均無(wu)資(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)（證券(quan)）市(shi)(shi)場信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)質。國(guo)(guo)(guo)內同時(shi)具備(bei)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)人(ren)(ren)民(min)銀行(xing)、證監(jian)會(hui)(hui)、發(fa)改(gai)委(wei)等各(ge)政府部門(men)頒(ban)發(fa)的(de)(de)(de)全(quan)牌照的(de)(de)(de)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)機(ji)構(gou)(gou)(gou)(gou)僅(jin)有5家(jia)，分別(bie)(bie)為(wei)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)誠(cheng)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)、聯合信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)、大(da)公(gong)國(guo)(guo)(guo)際、東方金(jin)誠(cheng)和上海新(xin)世(shi)紀。其中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)，東方金(jin)誠(cheng)、上海新(xin)世(shi)紀市(shi)(shi)場份額相對(dui)較(jiao)小(xiao)，而聯合信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)、大(da)公(gong)國(guo)(guo)(guo)際、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)誠(cheng)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)占據了國(guo)(guo)(guo)內評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)業(ye)(ye)(ye)務80%以上的(de)(de)(de)市(shi)(shi)場份額。當(dang)(dang)前，一些通過(guo)百度(du)推(tui)廣獲取中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)企業(ye)(ye)(ye)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)需求(qiu)的(de)(de)(de)所謂“信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)價(jia)機(ji)構(gou)(gou)(gou)(gou)”，如中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)資(zi)(zi)(zi)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)評(ping)估網、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)小(xiao)企業(ye)(ye)(ye)協會(hui)(hui)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)等，以北京(jing)的(de)(de)(de)居多(duo)，根本(ben)(ben)不具備(bei)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)質，且隨便制(zhi)定(ding)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)的(de)(de)(de)行(xing)業(ye)(ye)(ye)標準，從(cong)而給信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)用(yong)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)市(shi)(shi)場帶來(lai)了較(jiao)多(duo)的(de)(de)(de)負面(mian)或不良影響。

　　二、企業資信評級的(de)作(zuo)用

　　1、在市場經濟環(huan)境下(xia)，企業必須樹立自身的信用形象

　　市(shi)場經(jing)濟(ji)就是(shi)信(xin)用經(jing)濟(ji)，信(xin)用是(shi)市(shi)場經(jing)濟(ji)運行不(bu)可(ke)或缺(que)的(de)(de)(de)一環，維(wei)護和發(fa)展信(xin)用關系(xi)是(shi)保護社會(hui)經(jing)濟(ji)活(huo)動秩序(xu)的(de)(de)(de)重要(yao)前提(ti)。隨著社會(hui)主義市(shi)場經(jing)濟(ji)的(de)(de)(de)發(fa)展和我國(guo)(guo)資本市(shi)場機制(zhi)的(de)(de)(de)逐步建立與完(wan)善(shan)，企(qi)業信(xin)用問題越來(lai)越受到政府、社會(hui)、企(qi)業的(de)(de)(de)關注。《關于國(guo)(guo)民經(jing)濟(ji)和社會(hui)發(fa)展第十一個五年計劃綱(gang)要(yao)》中明(ming)確提(ti)出要(yao)“以(yi)完(wan)善(shan)信(xin)貸(dai)、納稅、合同(tong)履約、產品質量的(de)(de)(de)信(xin)用記錄(lu)為重點(dian)，加快建設社會(hui)信(xin)用體系(xi)，健全失信(xin)懲戒制(zhi)度”。因(yin)此，企(qi)業必須(xu)重視自身的(de)(de)(de)信(xin)用狀況。

　　2、信用是企業的(de)無形資產，是企業從事各(ge)種業務(wu)的(de)基本條件

　　信(xin)(xin)(xin)用等(deng)級是(shi)所有企(qi)(qi)(qi)業(ye)在(zai)市場經(jing)濟活動(dong)中真實而可(ke)靠的(de)通行證。企(qi)(qi)(qi)業(ye)的(de)各項籌資(zi)行為和(he)經(jing)營(ying)活動(dong)，都(dou)需要企(qi)(qi)(qi)業(ye)與社會建立一種信(xin)(xin)(xin)用關(guan)系(xi)，企(qi)(qi)(qi)業(ye)信(xin)(xin)(xin)用等(deng)級的(de)高低(di)在(zai)這種信(xin)(xin)(xin)用關(guan)系(xi)的(de)形(xing)成和(he)延續中起著關(guan)鍵作用。目(mu)前，企(qi)(qi)(qi)業(ye)資(zi)信(xin)(xin)(xin)評估(gu)結果已廣泛應用于發(fa)行企(qi)(qi)(qi)業(ye)債券(quan)、貸款、投標、商業(ye)談判等(deng)領域。

　　3、企業投標(biao)需要(yao)提供資信證(zheng)明

　　企業(ye)開拓(tuo)市(shi)場(chang)的基本方(fang)(fang)式是進行投(tou)標。中石油(you)、中石化、國家(jia)電網等相當多的單位在招標中要(yao)求客戶提供(gong)由中國人(ren)民(min)銀行認(ren)可的第三方(fang)(fang)機構(gou)出具的資信(xin)(xin)等級(ji)(ji)證明，與(yu)此同時，資信(xin)(xin)等級(ji)(ji)作為招投(tou)標活(huo)動中的加分項也越(yue)來越(yue)多的收到投(tou)標企業(ye)的重視。隨著(zhu)信(xin)(xin)用體系建(jian)設(she)的不斷(duan)完善，特(te)別是我(wo)國加入世貿組織后，按照(zhao)國際慣(guan)例，由中國人(ren)民(min)銀行認(ren)可的專(zhuan)業(ye)資信(xin)(xin)評級(ji)(ji)機構(gou)評級(ji)(ji)投(tou)標企業(ye)的資信(xin)(xin)等級(ji)(ji)將成(cheng)為市(shi)場(chang)主流。

　　專(zhuan)業(ye)資信評(ping)(ping)級(ji)(ji)機(ji)構更注重(zhong)評(ping)(ping)級(ji)(ji)標準(zhun)的普遍適用性(xing)，因(yin)而，即使不(bu)同的專(zhuan)業(ye)資信評(ping)(ping)級(ji)(ji)機(ji)構對(dui)同一被評(ping)(ping)對(dui)象進行評(ping)(ping)級(ji)(ji)，評(ping)(ping)級(ji)(ji)結(jie)果也(ye)不(bu)會有(you)太大的差別，也(ye)就是說專(zhuan)業(ye)資信評(ping)(ping)級(ji)(ji)機(ji)構的評(ping)(ping)級(ji)(ji)結(jie)果具有(you)較

　　強(qiang)的(de)可比(bi)性(xing)。在招投(tou)標過程中，有(you)(you)較強(qiang)的(de)可比(bi)性(xing)的(de)資(zi)信等級才能(neng)發揮其應有(you)(you)的(de)作用。

　　4、資信評級對(dui)招投(tou)標的重要意義

　　目(mu)(mu)前(qian)，我(wo)國已基本建(jian)立了項目(mu)(mu)招投標(biao)(biao)制度(du)。在(zai)招投標(biao)(biao)過程中(zhong)，投標(biao)(biao)人(ren)的(de)(de)資(zi)質(zhi)是十(shi)分(fen)(fen)(fen)重要(yao)的(de)(de)，其中(zhong)投標(biao)(biao)人(ren)的(de)(de)資(zi)信(xin)等級是重要(yao)的(de)(de)信(xin)用資(zi)質(zhi)。投標(biao)(biao)人(ren)的(de)(de)資(zi)信(xin)等級是指由資(zi)信(xin)評級機構對(dui)投標(biao)(biao)人(ren)如期還本付(fu)息能(neng)力(li)和(he)履(lv)(lv)行(xing)有(you)關承諾的(de)(de)能(neng)力(li)及可信(xin)任度(du)的(de)(de)綜合(he)評估。資(zi)信(xin)等級越(yue)高，其風(feng)(feng)險越(yue)小(xiao)，償(chang)債和(he)履(lv)(lv)行(xing)有(you)關承諾的(de)(de)能(neng)力(li)和(he)意(yi)愿越(yue)高。只(zhi)有(you)具(ju)備一定資(zi)信(xin)等級的(de)(de)企(qi)業(ye)，其中(zhong)標(biao)(biao)后履(lv)(lv)約的(de)(de)風(feng)(feng)險才能(neng)得到適當(dang)控制，才能(neng)促(cu)進項目(mu)(mu)的(de)(de)順利建(jian)設。當(dang)前(qian)，我(wo)國不少地區建(jian)筑施工企(qi)業(ye)在(zai)投標(biao)(biao)中(zhong)大部分(fen)(fen)(fen)都要(yao)提供資(zi)信(xin)證明，在(zai)部分(fen)(fen)(fen)政府部門的(de)(de)招標(biao)(biao)中(zhong)也要(yao)求投標(biao)(biao)企(qi)業(ye)提供資(zi)信(xin)等級證明，把投標(biao)(biao)企(qi)業(ye)的(de)(de)資(zi)信(xin)等級作為評標(biao)(biao)的(de)(de)一項內容來考核。

　　三(san)、招(zhao)投標企(qi)業信用等級的設置及其含義

　　（一）等級劃分

　　企(qi)業資信(xin)等(deng)級劃分為(wei)三等(deng)九級，符號表示為(wei)：AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C，每個等(deng)級可用“+”、“-”符號進行微(wei)調，表示略高(gao)或略低于本等(deng)級，但不包(bao)括AAA+。

　　（二）等級含義

　　AAA級：企業經營處于良性循環狀(zhuang)態，具有高等級的(de)相關業務資質，項(xiang)目承(cheng)攬及實施能力很強，社(she)會評價高，財務實力強，發(fa)生(sheng)履約風險的(de)可能性最小；

　　AA級：企業經營處于良性(xing)循環狀態，具有(you)較(jiao)高(gao)等(deng)級的相關業務(wu)資質，項目(mu)承攬及施(shi)工能力強，財務(wu)實力較(jiao)強，履(lv)約風險發生的可能性(xing)很小(xiao)；

　　A級：企業經營處于(yu)良性循(xun)環狀態(tai)，具有相關業務資(zi)質，項(xiang)目承(cheng)攬及施工(gong)能(neng)力較強，未來經營與(yu)發(fa)展易受內外部不確(que)定因素(su)影響，能(neng)夠遵守(shou)承(cheng)諾和履約，發(fa)生履約風險的(de)可能(neng)性小；

　　BBB級：企業(ye)經營處于良性循環狀(zhuang)態，具有相關業(ye)務資(zi)質，項目承攬及施工(gong)能(neng)力一般，未來經營與發展(zhan)易受內外(wai)部不(bu)確(que)定因素的影(ying)響，履約能(neng)力會產生波動；

　　BB級(ji)：企業經(jing)營(ying)與發(fa)展狀況(kuang)不佳(jia)，具(ju)有相(xiang)關業務資(zi)質，項目承(cheng)攬及施工能(neng)力(li)一(yi)般，未(wei)來經(jing)營(ying)與發(fa)展易受內(nei)外(wai)部不確定因素的影響，存(cun)在一(yi)定履(lv)約風險；

　　B級：企(qi)業經營與(yu)發(fa)展(zhan)狀(zhuang)況不佳，項(xiang)目(mu)承攬及施工能(neng)力較弱，未來經營與(yu)發(fa)展(zhan)易受(shou)內外(wai)部不確定因素的影響(xiang)，履約風險較大(da)；

　　CCC級：企業(ye)未來經營與發展(zhan)受內(nei)外部不確定(ding)因素的影響(xiang)大；項目承(cheng)攬及施工能力弱(ruo)，履(lv)約風險很大；

　　CC級：企(qi)業(ye)(ye)未來(lai)經(jing)營(ying)與發展(zhan)受(shou)內(nei)外部(bu)不確(que)定因素的(de)'影響較大；促使企(qi)業(ye)(ye)經(jing)營(ying)及(ji)發展(zhan)走向良性循環狀(zhuang)態的(de)內(nei)外部(bu)因素很少(shao)，項目(mu)承攬(lan)及(ji)施工能力(li)很弱，履(lv)約(yue)風險(xian)極大；

　　C級：企(qi)業未(wei)來經營(ying)與發展受內外部(bu)不確定因素(su)的(de)影響(xiang)很大；基本處于惡(e)性(xing)循環(huan)狀態，促使企(qi)業經營(ying)及(ji)發展走向良性(xing)循環(huan)狀態的(de)內外部(bu)因素(su)極少，幾乎不可能履約。

　　四、招(zhao)投標企業(ye)信用分析的(de)重點

　　招投(tou)標(biao)企(qi)業資信分(fen)析(xi)(xi)(xi)內容主(zhu)要包括(kuo)：產(chan)業分(fen)析(xi)(xi)(xi)、基(ji)礎素質分(fen)析(xi)(xi)(xi)、經(jing)營管理分(fen)析(xi)(xi)(xi)、財務分(fen)析(xi)(xi)(xi)和外部支持等。

　　五、招投標企業資信評級(ji)過(guo)程

　　資(zi)信評級(ji)工作(zuo)(zuo)持續的時(shi)間，根據企(qi)業規模及復(fu)雜程度(du)(du)不(bu)同，一(yi)般需要2~3周(zhou)。如企(qi)業對進度(du)(du)另有要求，我們將調整進度(du)(du)安排，保證(zheng)按(an)期完成資(zi)信評級(ji)工作(zuo)(zuo)。

　　資信(xin)評級(ji)工(gong)作的基本過程如下(xia)：

　　六、資信評級收費(fei)標(biao)準

　　七、聯合信(xin)用(yong)管理(li)有(you)限(xian)公司簡介

　　聯合(he)信(xin)用(yong)(yong)管理(li)有(you)限公司（簡稱“聯合(he)信(xin)用(yong)(yong)”）是經(jing)國(guo)(guo)家工商局核(he)準(zhun)，于20xx年1月在(zai)北京成(cheng)立的(de)全國(guo)(guo)性(xing)專業信(xin)用(yong)(yong)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)機(ji)構，注冊(ce)資本1.36億元(yuan)，在(zai)全國(guo)(guo)設有(you)33家分支機(ji)構，是目前我國(guo)(guo)最大的(de)信(xin)用(yong)(yong)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)機(ji)構之一，控股(gu)股(gu)東天津泰達集團。聯合(he)信(xin)用(yong)(yong)擁有(you)在(zai)信(xin)用(yong)(yong)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)（評(ping)(ping)級(ji)(ji)、征(zheng)信(xin)等(deng)）領(ling)(ling)域(yu)特許經(jing)營的(de)全部(bu)業務(wu)(wu)(wu)資質，業務(wu)(wu)(wu)領(ling)(ling)域(yu)涵(han)蓋(gai)資本市(shi)場(chang)(chang)評(ping)(ping)級(ji)(ji)、信(xin)貸市(shi)場(chang)(chang)評(ping)(ping)級(ji)(ji)、各類市(shi)場(chang)(chang)主(zhu)體征(zheng)信(xin)、區域(yu)和行業信(xin)用(yong)(yong)體系建設及(ji)風險管理(li)咨(zi)(zi)詢(xun)、培(pei)訓服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)等(deng)，能夠(gou)為客戶(hu)提(ti)供一系列的(de)綜合(he)性(xing)信(xin)用(yong)(yong)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)，已在(zai)我國(guo)(guo)形成(cheng)了強有(you)力的(de)品牌影響力，為客戶(hu)提(ti)供扶持資金輔(fu)導、融(rong)資服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)等(deng)信(xin)用(yong)(yong)咨(zi)(zi)詢(xun)（綜合(he)性(xing)）服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。

　　聯合(he)信(xin)用管理有(you)限公(gong)司：聯合(he)資(zi)信(xin)評(ping)估有(you)限公(gong)司、聯合(he)信(xin)用評(ping)級(ji)(ji)有(you)限公(gong)司擁有(you)中國人民(min)銀行(xing)、證監會、財政部、發(fa)改委等(deng)相關(guan)監管部門(men)認可的全部資(zi)本市(shi)場(chang)評(ping)級(ji)(ji)業(ye)務資(zi)質，主要(yao)從事(shi)公(gong)司債、企業(ye)債、短期融資(zi)債券、中期票據等(deng)信(xin)用評(ping)級(ji)(ji)業(ye)務，多年來(lai)債券市(shi)場(chang)信(xin)用評(ping)級(ji)(ji)業(ye)務占有(you)率始終(zhong)位(wei)居首(shou)位(wei)。

　　聯(lian)合信(xin)用(yong)管理(li)有限公(gong)司(si)(si)青(qing)島分(fen)公(gong)司(si)(si)（簡稱“青(qing)島分(fen)公(gong)司(si)(si)”）是聯(lian)合信(xin)用(yong)在(zai)(zai)山東的(de)(de)(de)分(fen)支機構，主(zhu)要負責地區(qu)資本市場和(he)信(xin)貸(dai)市場的(de)(de)(de)評級(ji)業務。近(jin)十年來，以工商企業、擔保工商、小(xiao)額(e)貸(dai)款公(gong)司(si)(si)和(he)招(zhao)投標企業信(xin)用(yong)評級(ji)等為(wei)主(zhu)營業務，在(zai)(zai)聯(lian)合信(xin)用(yong)總公(gong)司(si)(si)及中國人(ren)民銀行(xing)的(de)(de)(de)領導下，實(shi)現了規范、穩定的(de)(de)(de)發展。

　　（一）資質與業(ye)績

　　聯合信用具備中國(guo)人民銀行、證監會(hui)、國(guo)家發改(gai)委等(deng)各(ge)監管部(bu)門(men)認可的信用（信息）評(ping)級業務(wu)資質，具體(ti)如下：

　　1、中(zhong)國(guo)(guo)人民(min)銀行(xing)(xing)：中(zhong)國(guo)(guo)人民(min)銀行(xing)(xing)1997年(nian)(nian)銀發(fa)[1997]547號文認(ren)可的(de)(de)企(qi)(qi)業評級機(ji)(ji)(ji)構 2、國(guo)(guo)發(fa)改(gai)委：國(guo)(guo)家發(fa)展和改(gai)革委員(yuan)會(hui)20xx年(nian)(nian)發(fa)改(gai)財金(jin)[20xx]1179號文認(ren)可的(de)(de)企(qi)(qi)業債(zhai)券評級機(ji)(ji)(ji)構 3、保監(jian)(jian)會(hui)：中(zhong)國(guo)(guo)保險(xian)監(jian)(jian)督(du)管(guan)理(li)(li)委員(yuan)會(hui)20xx年(nian)(nian)保監(jian)(jian)發(fa)[20xx]92號文認(ren)可的(de)(de)企(qi)(qi)業債(zhai)券評級機(ji)(ji)(ji)構 4、中(zhong)國(guo)(guo)人民(min)銀行(xing)(xing)：中(zhong)國(guo)(guo)人民(min)銀行(xing)(xing)20xx年(nian)(nian)認(ren)可的(de)(de)銀行(xing)(xing)間(jian)債(zhai)券市場(chang)評級機(ji)(ji)(ji)構（20xx年(nian)(nian)5月） 5、證(zheng)監(jian)(jian)會(hui)：具有(you)中(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)券監(jian)(jian)督(du)管(guan)理(li)(li)委員(yuan)會(hui)20xx年(nian)(nian)1月15日頒發(fa)的(de)(de)“證(zheng)券投(tou)資咨(zi)詢業務資格證(zheng)書(shu)” 6、證(zheng)監(jian)(jian)會(hui)：中(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)監(jian)(jian)會(hui)20xx年(nian)(nian)證(zheng)監(jian)(jian)許可[20xx]714號文件認(ren)可的(de)(de)證(zheng)券市場(chang)資信評級機(ji)(ji)(ji)構

　　7、工業(ye)(ye)和(he)信(xin)息化部(bu)：工業(ye)(ye)和(he)信(xin)息化部(bu)認(ren)可的首批“國(guo)家中小(xiao)企業(ye)(ye)公共服務示范平臺” 8、國(guo)發改(gai)委(wei)(wei)：國(guo)家發展和(he)改(gai)革委(wei)(wei)員會20xx年認(ren)可的擔保機(ji)構信(xin)用(yong)評級機(ji)構(20xx年6月) 9、國(guo)發改(gai)委(wei)(wei)：國(guo)家發展和(he)改(gai)革委(wei)(wei)員會20xx年認(ren)定的國(guo)家級中小(xiao)企業(ye)(ye)信(xin)用(yong)體(ti)系建設試(shi)點評級機(ji)構

　　10、國統計(ji)局(ju)：國家統計(ji)局(ju)20xx年頒發(fa)的“涉(she)外調查許可證”

　　主要業績

　　1、債券評級(ji)：公(gong)司債、企業債、中期票(piao)據(ju)、短期融(rong)資債券等(deng)信(xin)用評級(ji)，服務(wu)單位(wei)覆蓋中國石(shi)油(you)、中國石(shi)化、大秦(qin)鐵(tie)路、許繼電氣、山東黃金、南山集(ji)團(tuan)、青島港、煙臺港、中國鋁業、浦發(fa)銀行(xing)和城投公(gong)司等(deng)上千家國內(nei)的(de)大中型企業，根據(ju)銀行(xing)間交易商協會(hui)統計顯示，20xx年資本市場信(xin)用評級(ji)市場占有(you)率29.95%，資信(xin)評級(ji)業務(wu)量位(wei)居市場前一。

　　2、借款企(qi)業(ye)、中小企(qi)業(ye)主體(ti)信用評(ping)級

　　聯合信用(yong)借(jie)鑒國(guo)外先進(jin)評(ping)(ping)級(ji)(ji)技術，結合國(guo)內(nei)實際建(jian)立了一整(zheng)套(tao)擁(yong)有(you)自(zi)主知識(shi)產(chan)權的信用(yong)評(ping)(ping)級(ji)(ji)體系，并在北(bei)(bei)京、上(shang)海(hai)、天津、重慶、山東、福建(jian)、海(hai)南、山西、四川、湖(hu)北(bei)(bei)、江蘇、浙江、河北(bei)(bei)、河南、廣東、安徽、陜西、深(shen)圳(zhen)、遼寧、吉林、黑龍江等21個省市開展(zhan)了借(jie)款企業(ye)、中小企業(ye)信用(yong)評(ping)(ping)級(ji)(ji)業(ye)務，年評(ping)(ping)級(ji)(ji)業(ye)務量達7000家以(yi)上(shang)，居國(guo)內(nei)同行業(ye)首列。

　　3、擔保機構、小額貸款公司信(xin)用評級

　　聯合信用于20xx年首創國內擔保機(ji)構(gou)信用評級業(ye)務(wu)，并在(zai)北京、廣東、四川(chuan)、江(jiang)蘇、浙江(jiang)、吉(ji)林、遼寧、湖北、安(an)徽(hui)、山東、山西、河北、青島等13個省市(shi)開展了擔保機(ji)構(gou)、小額貸(dai)款(kuan)公司信用評級業(ye)務(wu)，累(lei)計(ji)評級業(ye)務(wu)量近(jin)5000家次，市(shi)場占有率為40%，位居全國第一。

　　4、聯(lian)合信(xin)用(yong)(yong)與天津、吉林、遼(liao)寧、山東、山西、湖北等(deng)地的農村信(xin)用(yong)(yong)聯(lian)社、城市商業銀行等(deng)中小金(jin)融(rong)機構(gou)在借(jie)款(kuan)客戶評(ping)級、債項評(ping)級、貸款(kuan)五級分類、信(xin)貸風(feng)險(xian)防范體(ti)系、信(xin)用(yong)(yong)評(ping)價(jia)體(ti)系設計、信(xin)貸人員(yuan)培訓等(deng)業務領域建立了廣(guang)泛的合作關系，目前合作金(jin)融(rong)機構(gou)達(da)30余家。

　　5、征信業務

　　聯合(he)信(xin)(xin)用(yong)征信(xin)(xin)業(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)目前已(yi)形(xing)成(cheng)了由總部(bu)及(ji)全國(guo)(guo)30余家分支(zhi)機構組成(cheng)的(de)(de)行銷(xiao)、作業(ye)(ye)(ye)網絡。在(zai)企業(ye)(ye)(ye)征信(xin)(xin)業(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)方面(mian)(mian)，已(yi)成(cheng)功地為近千家國(guo)(guo)內外知名(ming)企業(ye)(ye)(ye)、金(jin)融(rong)(rong)機構、上市公(gong)司等(deng)(deng)提供了專業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)信(xin)(xin)用(yong)評(ping)價報告、專項(xiang)(xiang)商務(wu)(wu)(wu)調查及(ji)企業(ye)(ye)(ye)風險管理整體(ti)解(jie)決方案等(deng)(deng)全系列產品及(ji)服務(wu)(wu)(wu)；在(zai)個(ge)人征信(xin)(xin)業(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)方面(mian)(mian)，已(yi)為國(guo)(guo)內部(bu)分省市的(de)(de)商業(ye)(ye)(ye)銀行提供了幾萬份(fen)個(ge)人信(xin)(xin)用(yong)報告及(ji)應收賬款專項(xiang)(xiang)報告，得到了合(he)作金(jin)融(rong)(rong)機構及(ji)主管部(bu)門的(de)(de)高度評(ping)價，是國(guo)(guo)內業(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)規(gui)模最大的(de)(de)個(ge)人征信(xin)(xin)社會中介機構。

　　6、其他信(xin)用信(xin)息服務

　　（二）網站查詢

　　聯合信用管理有(you)限公(gong)司及子(zi)公(gong)司具(ju)體情況，可通過網站(zhan)詳細(xi)查詢：

項目建議書14

　　安(an)義縣中國中部（安(an)義）鋁(lv)材城項目建(jian)議書

　　項目概況：

　　項目擬落戶江西(xi)安義(yi)工(gong)業(ye)(ye)園（A地塊：鳳凰山加油站(zhan)以南(nan)或B地塊：戴坊大(da)橋引橋以東、民德(de)小(xiao)學以南(nan)），交通便(bian)利、區(qu)(qu)(qu)位(wei)優越，距南(nan)昌(chang)市中心(xin)城(cheng)區(qu)(qu)(qu)40公(gong)里(li)，距京九鐵(tie)路(lu)新祺周貨運(yun)站(zhan)20公(gong)里(li)，距昌(chang)銅高(gao)速入口8公(gong)里(li)，距昌(chang)北國際機場25公(gong)里(li)，距南(nan)昌(chang)港國際集(ji)裝箱碼頭40公(gong)里(li)，工(gong)業(ye)(ye)園區(qu)(qu)(qu)內水、電、路(lu)、訊、氣(qi)等基礎設(she)施完善，新型建材產業(ye)(ye)集(ji)群(qun)發(fa)展規模(mo)已經形成。

　　項目開發的(de)前景(jing)：

　　隨(sui)著安義(yi)近年(nian)建材(cai)工(gong)(gong)業(ye)(ye)的(de)飛(fei)速(su)發展(zhan)(zhan)，特別是(shi)已(yi)(yi)鋁(lv)型材(cai)加工(gong)(gong)企業(ye)(ye)規模、數(shu)量的(de)急(ji)劇擴(kuo)張，使得安義(yi)建材(cai)已(yi)(yi)在全國形成(cheng)一(yi)定影響力，發展(zhan)(zhan)一(yi)個成(cheng)規模的(de)建材(cai)市場，解(jie)決(jue)安義(yi)建材(cai)工(gong)(gong)業(ye)(ye)發展(zhan)(zhan)的(de)瓶(ping)頸，已(yi)(yi)經成(cheng)為當(dang)地(di)工(gong)(gong)業(ye)(ye)發展(zhan)(zhan)的(de)當(dang)務之急(ji)，一(yi)旦建材(cai)市場成(cheng)型，將(jiang)集聚(ju)全國市場配置(zhi)資(zi)源，突破(po)安義(yi)建材(cai)工(gong)(gong)業(ye)(ye)發展(zhan)(zhan)瓶(ping)頸，帶(dai)動(dong)當(dang)地(di)建材(cai)工(gong)(gong)業(ye)(ye)發展(zhan)(zhan)，帶(dai)動(dong)縣域經濟(ji)整體上一(yi)個臺(tai)階，明顯提高(gao)當(dang)地(di)稅收，帶(dai)動(dong)安義(yi)的(de)經濟(ji)社會的(de)繁榮。

　　市場開發(fa)定(ding)位分析(xi)（建設理念）：

　　按縣(xian)域經濟(ji)規(gui)劃思路，該市場(chang)占地200畝，在規(gui)模以(yi)(yi)上(shang)市場(chang)中(zhong)占地面積偏小(xiao)，故開發(fa)(fa)原則在于精品(pin)、專業，靈活。順(shun)應目前市場(chang)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)主(zhu)流(liu)，重(zhong)點打造(zao)電子商務，以(yi)(yi)主(zhu)流(liu)電商帶動實體店成規(gui)模發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)，以(yi)(yi)高端辦公設(she)施(shi)配(pei)套帶動交易、展(zhan)(zhan)示、物流(liu)、倉儲標準化建(jian)設(she)。實現市場(chang)小(xiao)配(pei)套，全縣(xian)大(da)配(pei)套。市場(chang)經營(ying)面向江西、輻(fu)射全國、布局全球(qiu)。

　　1、市(shi)(shi)(shi)(shi)場功(gong)能(neng)定位，功(gong)能(neng)主要分(fen)三個區(qu)域(yu)(yu)，六大(da)功(gong)能(neng)，集(ji)產(chan)品(pin)交(jiao)易(yi)、產(chan)品(pin)展(zhan)(zhan)示、電(dian)(dian)子商(shang)(shang)務、倉儲物(wu)流、生活服(fu)務、金融服(fu)務。A、臨街開發一排具有(you)現代(dai)化都市(shi)(shi)(shi)(shi)氣息高層(ceng)建(jian)筑(zhu)，以(yi)(yi)與安(an)義(yi)縣城街道規劃(hua)相適應、融合(he)。這些建(jian)筑(zhu)要成(cheng)為(wei)安(an)義(yi)乃至華東(dong)地區(qu)建(jian)材(cai)市(shi)(shi)(shi)(shi)場的(de)標志性(xing)地標物(wu)，在這里(li)面(mian)主要發展(zhan)(zhan)電(dian)(dian)子商(shang)(shang)務和辦(ban)公(gong)配套。電(dian)(dian)子商(shang)(shang)務已(yi)引進(jin)阿里(li)巴(ba)巴(ba)、騰(teng)訊(xun)、京東(dong)等龍頭(tou)(tou)電(dian)(dian)商(shang)(shang)，市(shi)(shi)(shi)(shi)場本(ben)身也積極取得省市(shi)(shi)(shi)(shi)相關部門支(zhi)持，牽頭(tou)(tou)成(cheng)立并發展(zhan)(zhan)具有(you)專(zhuan)業特色的(de)建(jian)材(cai)領域(yu)(yu)的(de)電(dian)(dian)商(shang)(shang)（籌(chou)備一家(jia)以(yi)(yi)鋁型材(cai)交(jiao)易(yi)為(wei)主的(de)'網站）。B、中(zhong)心(xin)區(qu)域(yu)(yu)為(wei)實體店交(jiao)易(yi)區(qu)，該部分(fen)占(zhan)(zhan)地較大(da)，但建(jian)成(cheng)面(mian)積占(zhan)(zhan)比小(xiao)，以(yi)(yi)靈(ling)活品(pin)牌經銷(xiao)商(shang)(shang)為(wei)主。C、市(shi)(shi)(shi)(shi)場兩(liang)側(ce)以(yi)(yi)后部發展(zhan)(zhan)物(wu)流及倉儲，采用(yong)大(da)物(wu)流大(da)倉儲形式，集(ji)中(zhong)管理，以(yi)(yi)服(fu)務出租形式為(wei)全市(shi)(shi)(shi)(shi)場商(shang)(shang)家(jia)服(fu)務。

　　2、建筑(zhu)布(bu)局要(yao)求：根據功能定位分(fen)析，比較容易(yi)規劃出(chu)市(shi)場布(bu)局及建筑(zhu)指標(biao)布(bu)局原(yuan)則，臨街(jie)電商、辦公、金融等主(zhu)業，中(zhong)心交易(yi)，周邊倉儲物流，道路成環，綠樹成蔭，層次明顯，滿足項目綜合建筑(zhu)密度≥ 60％ ，建筑(zhu)容積率≥1.5，總建筑(zhu)面積約20萬平方米的(de)基本要(yao)求。

　　3、 市場投資規模(mo)：靜態總(zong)投資約6億(yi)元人民幣，含地價 ，市場開發運作(zuo)模(mo)式：采用(yong)建(jian)(jian)(jian)設-經(jing)營(ying)一體化(hua)和多樣化(hua)結合，以江西建(jian)(jian)(jian)工(gong)路(lu)橋有限(xian)公(gong)(gong)司(si)作(zuo)為(wei)出(chu)資主體，在安(an)義成立(li)具(ju)有獨立(li)法人的項目(mu)開發公(gong)(gong)司(si)及項目(mu)經(jing)營(ying)公(gong)(gong)司(si)。市場所有權(quan)歸項目(mu)公(gong)(gong)司(si)所有，其母公(gong)(gong)司(si)建(jian)(jian)(jian)工(gong)路(lu)橋公(gong)(gong)司(si)只作(zuo)為(wei)財(cai)務(wu)投資者(zhe)身(shen)份參與項目(mu)公(gong)(gong)司(si)的管(guan)理機利益(yi)分(fen)成。

　　在開發的(de)方式(shi)上以(yi)自主開發、委托銷售，以(yi)運營公(gong)司經營自招(zhao)商(shang)(shang)(shang)商(shang)(shang)(shang)業體。自招(zhao)商(shang)(shang)(shang)部分主要(yao)集(ji)中在電商(shang)(shang)(shang)、倉儲物流等主配套上，

　　金融、辦(ban)公、工商、稅(shui)務等市(shi)(shi)場配(pei)套專業中介(jie)商為全市(shi)(shi)場服務，徹(che)底做到市(shi)(shi)場一站(zhan)式服務，政府上門(men)式管理。

　　市場經營規劃：

　　在成立運營(ying)(ying)(ying)(ying)經(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)公司基礎上(shang)，聘請(qing)國際上(shang)有豐富(fu)經(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)管理經(jing)驗的(de)經(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)服務(wu)公司組織專業、高效的(de)經(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)團(tuan)隊(dui)(dui)。項目經(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)公司在市(shi)場運營(ying)(ying)(ying)(ying)中(zhong)，處于(yu)中(zhong)間環(huan)節，代表(biao)出資(zi)方及(ji)市(shi)場商家，具體(ti)運營(ying)(ying)(ying)(ying)依靠經(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)服務(wu)公司的(de)經(jing)驗經(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)團(tuan)隊(dui)(dui)。

　　市場效益初步評估：

　　經濟效益，做到運營(ying)第(di)一年交(jiao)(jiao)易(yi)額(e)20億(yi)(yi)元，第(di)二年50億(yi)(yi)，第(di)三(san)年爭取(qu)達到百(bai)億(yi)(yi)規(gui)模，三(san)年后市場(chang)交(jiao)(jiao)易(yi)額(e)每年以10%~15%遞增，直到做成國內(nei)一流的建材交(jiao)(jiao)易(yi)市場(chang)。

　　社(she)會效益，集聚(ju)國內所有主(zhu)流電商，國內外(wai)主(zhu)要建材品牌入駐，帶動(dong)安(an)義建材工業發(fa)展，解決安(an)義農業人口就地轉移安(an)置，使得安(an)義城鎮化(hua)率單項提高(gao)10 個百分(fen)點。

　　總結

　　該市場(chang)的建(jian)(jian)成，對安義的建(jian)(jian)材(cai)工業發展(zhan)起著至關(guan)重要的作用，有了建(jian)(jian)材(cai)市場(chang)這個經濟龍頭，安義建(jian)(jian)材(cai)經濟長(chang)(chang)期增長(chang)(chang)有了市場(chang)保障，并大大促(cu)進社會(hui)(hui)就業，促(cu)進社會(hui)(hui)消費(fei)增長(chang)(chang)，加快(kuai)農業社會(hui)(hui)轉型(xing)到現代化工業社會(hui)(hui)。

項目建議書15

　　第一章 總論

　　1.1 項目名稱與承辦單位(wei)

　　項(xiang)目名稱：中心幼兒園建設項(xiang)目

　　建設單位：XXXX

　　1.2 項目概況

　　1.2.1 建(jian)設(she)地點(dian)

　　項目擬建地(di)址位于(yu)XX政府駐(zhu)地(di)北200米(mi)，喬家村(cun)南，北臨大信(xin)中學，東臨青鋼路。

　　1.2.2 建設(she)內容及規模

　　本(ben)項目總用地面積為(wei)6000.03平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)，約9畝，幼兒園(yuan)總建(jian)(jian)筑(zhu)面積為(wei)2333平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)。擬(ni)新建(jian)(jian)主體建(jian)(jian)筑(zhu)物為(wei)一棟2層樓房2133平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)，辦公用房及生(sheng)活服務用房200平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)，室外(wai)游戲(xi)活動場地340平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)，道路、綠化帶4247.03平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)。完(wan)成配套及內部相關設(she)施(shi)，園(yuan)內水、電、通訊等公用配套設(she)施(shi)建(jian)(jian)設(she)。

　　1.2.3 實(shi)施期

　　項目建設期15個(ge)月(yue)，20xx年6月(yue)份開始前期工作(zuo)，20xx年8月(yue)份竣

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