項目可行(xing)性(xing)研(yan)究報告案例(li)

　　一、項目名稱

　　浙江(jiang)省大學科技園項目可行性研究報告(gao)案例

　　二、項目背景

　　國家大(da)學(xue)(xue)(xue)科(ke)技(ji)(ji)園(yuan)作為(wei)一(yi)種(zhong)新(xin)(xin)(xin)型(xing)的(de)社會組(zu)織形(xing)式，聚(ju)集著豐富的(de)創新(xin)(xin)(xin)資源，它(ta)不僅是新(xin)(xin)(xin)的(de)知識、技(ji)(ji)術(shu)和制度的(de)載(zai)體，也是一(yi)種(zhong)新(xin)(xin)(xin)的(de)文化的(de)載(zai)體。創新(xin)(xin)(xin)是大(da)學(xue)(xue)(xue)科(ke)技(ji)(ji)園(yuan)的(de)`靈魂(hun)，大(da)學(xue)(xue)(xue)科(ke)技(ji)(ji)園(yuan)的(de)一(yi)切活動要圍繞創新(xin)(xin)(xin)來進行。可(ke)以說，創新(xin)(xin)(xin)是大(da)學(xue)(xue)(xue)科(ke)技(ji)(ji)園(yuan)根(gen)本屬性(xing)，離開了創新(xin)(xin)(xin)活動，大(da)學(xue)(xue)(xue)科(ke)技(ji)(ji)園(yuan)就失去了存在的(de)理由(you)。

　　2014年，浙江省高(gao)新技(ji)術企(qi)業科技(ji)活(huo)動人員(yuan)36.50萬(wan)人，R&D人員(yuan)25.11萬(wan)人;科技(ji)活(huo)動經(jing)費內部支出(chu)739.15億(yi)元，同比增長(chang)24.65%;R&D經(jing)費內部支出(chu)478.61億(yi)元，同比增長(chang)13.03%。

　　浙(zhe)(zhe)江(jiang)(jiang)省(sheng)除了1所國家(jia)重點高(gao)校(xiao)浙(zhe)(zhe)江(jiang)(jiang)大(da)學以外，還(huan)有(you)23所省(sheng)屬本科(ke)院校(xiao)，其中(zhong)(zhong)56.5%集中(zhong)(zhong)在(zai)(zai)杭州。身處浙(zhe)(zhe)江(jiang)(jiang)這(zhe)塊(kuai)市場經濟發(fa)育比較(jiao)成熟的(de)土地，這(zhe)支(zhi)龐大(da)的(de)科(ke)技(ji)力(li)量已經以各(ge)種方式融入到(dao)浙(zhe)(zhe)江(jiang)(jiang)經濟的(de)發(fa)展(zhan)大(da)潮之(zhi)中(zhong)(zhong)，與浙(zhe)(zhe)江(jiang)(jiang)量大(da)面(mian)廣的(de)中(zhong)(zhong)小企業建立(li)了千絲萬縷的(de)聯系。在(zai)(zai)浙(zhe)(zhe)江(jiang)(jiang)省(sheng)走新型工業化(hua)道路的(de)征程(cheng)中(zhong)(zhong)，這(zhe)支(zhi)力(li)量必然會在(zai)(zai)提升(sheng)傳統產(chan)業、發(fa)展(zhan)高(gao)新技(ji)術產(chan)業、以信息(xi)化(hua)帶動工業化(hua)等各(ge)個方面(mian)發(fa)揮巨大(da)的(de)作用，為(wei)打造(zao)(zao)浙(zhe)(zhe)江(jiang)(jiang)省(sheng)先進制造(zao)(zao)業基地這(zhe)一戰略(lve)目標提供強有(you)力(li)的(de)技(ji)術支(zhi)撐。

　　在浙(zhe)江省出(chu)臺(tai)的《浙(zhe)江省科(ke)學(xue)技術“十二(er)五”規(gui)劃》中(zhong)提出(chu)，至2015年，研(yan)發(fa)(fa)經(jing)費投(tou)入(ru)(ru)、研(yan)發(fa)(fa)人(ren)(ren)員(yuan)總(zong)量、發(fa)(fa)明專利授權量、新(xin)(xin)產(chan)(chan)(chan)(chan)品產(chan)(chan)(chan)(chan)值(zhi)(zhi)、高新(xin)(xin)技術產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)產(chan)(chan)(chan)(chan)值(zhi)(zhi)等(deng)主(zhu)要(yao)指(zhi)標比(bi)2010年實現翻番(fan)。研(yan)發(fa)(fa)經(jing)費支出(chu)相當于(yu)生產(chan)(chan)(chan)(chan)總(zong)值(zhi)(zhi)的比(bi)重(zhong)力爭(zheng)達(da)(da)(da)到(dao)2.5%，其中(zhong)企業(ye)(ye)研(yan)發(fa)(fa)投(tou)入(ru)(ru)占主(zhu)營業(ye)(ye)務收入(ru)(ru)的比(bi)重(zhong)力爭(zheng)達(da)(da)(da)到(dao)1.3%;研(yan)發(fa)(fa)人(ren)(ren)員(yuan)40萬(wan)人(ren)(ren)年，其中(zhong)企業(ye)(ye)研(yan)發(fa)(fa)人(ren)(ren)員(yuan)32萬(wan)人(ren)(ren)年;規(gui)模以(yi)上(shang)(shang)工業(ye)(ye)企業(ye)(ye)新(xin)(xin)產(chan)(chan)(chan)(chan)品產(chan)(chan)(chan)(chan)值(zhi)(zhi)2萬(wan)億元以(yi)上(shang)(shang)，新(xin)(xin)產(chan)(chan)(chan)(chan)品產(chan)(chan)(chan)(chan)值(zhi)(zhi)率達(da)(da)(da)到(dao)23%以(yi)上(shang)(shang);高新(xin)(xin)技術產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)產(chan)(chan)(chan)(chan)值(zhi)(zhi)2萬(wan)億元以(yi)上(shang)(shang);科(ke)技進步貢獻率達(da)(da)(da)到(dao)55%以(yi)上(shang)(shang)，戰(zhan)略新(xin)(xin)興產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)增(zeng)(zeng)(zeng)加值(zhi)(zhi)(高新(xin)(xin)技術產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)增(zeng)(zeng)(zeng)加值(zhi)(zhi))占地區生產(chan)(chan)(chan)(chan)總(zong)值(zhi)(zhi)的比(bi)重(zhong)每年提高1.5個百分點，高新(xin)(xin)技術產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)增(zeng)(zeng)(zeng)加值(zhi)(zhi)占工業(ye)(ye)增(zeng)(zeng)(zeng)加值(zhi)(zhi)的比(bi)重(zhong)力爭(zheng)達(da)(da)(da)到(dao)30%。

　　近(jin)年來高校(xiao)擴招導致的(de)大學(xue)生就業問題愈來愈嚴重(zhong)，大學(xue)科(ke)技(ji)園(yuan)的(de)建設(she)成(cheng)為(wei)(wei)解決這一難題的(de)有力途(tu)徑(jing)。高校(xiao)把國家大學(xue)科(ke)技(ji)園(yuan)的(de)發展(zhan)納入(ru)學(xue)校(xiao)整體(ti)規(gui)劃(hua)，強化國家大學(xue)科(ke)技(ji)園(yuan)在(zai)科(ke)技(ji)成(cheng)果轉化中(zhong)的(de)職(zhi)能，在(zai)政策、資源、人(ren)(ren)力配(pei)置等(deng)方面予(yu)以支持，積極創(chuang)造條件，高校(xiao)也相繼(ji)利用園(yuan)區濃厚的(de)創(chuang)新(xin)(xin)文化、豐富(fu)的(de)創(chuang)新(xin)(xin)資源和良好的(de)創(chuang)新(xin)(xin)環境等(deng)優勢，建設(she)高校(xiao)學(xue)生科(ke)技(ji)創(chuang)業實習基地，引導和鼓勵高校(xiao)學(xue)生到園(yuan)區進行創(chuang)業和創(chuang)新(xin)(xin)實踐活(huo)動(dong)，為(wei)(wei)大學(xue)科(ke)技(ji)園(yuan)的(de)發展(zhan)提(ti)供人(ren)(ren)才資源優勢。

　　三、 項目可(ke)行性研(yan)究(jiu)報告(gao)內容

　　第(di)1章：大(da)學科技(ji)園項(xiang)目總論

　　1.2.1 前瞻可行(xing)性研究步驟(zou)

　　1.2.2 大學科技園項目可行性研究基本內容(rong)

　　(1)項(xiang)目(mu)名稱(cheng)

　　(2)項目建設背景

　　(3)項目承辦單(dan)位

　　(4)項(xiang)目建設用(yong)地

　　(5)項目建設(she)期(qi)限

　　(6)項目建設(she)內容與規模

　　(7)項(xiang)目開發建設模式

　　(8)大學(xue)科(ke)技園可(ke)行(xing)性研究報告編制(zhi)依據(ju)

　　1.2.3 前(qian)瞻(zhan)對大學科技園項目可行性研究結論

　　(1)前(qian)瞻項目(mu)政策可行性研(yan)究(jiu)結論

　　(2)前瞻產品方案可行性研(yan)究結論(lun)

　　(3)前瞻建設場址可行性(xing)研(yan)究結論

　　(4)前(qian)瞻工藝技術可行性研(yan)究結(jie)論

　　(5)前瞻設備(bei)方(fang)案(an)可(ke)行性研究(jiu)結(jie)論

　　(6)前瞻工程方案可行性研究結論

　　(7)前瞻經濟效益(yi)可行性(xing)研究結論(lun)

　　(8)前(qian)瞻(zhan)社會效益可行性研究結(jie)論

　　(9)前瞻環(huan)境(jing)影響可行性研究結論

　　第2章：大學(xue)科技(ji)園行(xing)業市場分(fen)析與前瞻預(yu)測

　　2.1 大學科技園項目涉及(ji)產品或服(fu)務范圍

　　2.2 大學科技園行(xing)業(ye)前瞻市(shi)場分(fen)析

　　2.2.1 政(zheng)策、經濟、技術和社會環境(jing)分析

　　2.2.2 大學(xue)科技園市場規模分析

　　2.2.3 大學科技園盈利情況分析

　　2.2.4 大學科技園市場競爭分(fen)析

　　2.2.5 大學(xue)科技(ji)園進入壁壘分析

　　2.3 大(da)學科技園(yuan)行業市場(chang)前瞻預(yu)測

　　第3章：大學科技園項目建設場址分析

　　3.1 大學科技園(yuan)項目建設(she)場址所在位置現狀

　　3.1.1 項目建設地地理位置

　　3.1.2 項目(mu)建(jian)設地土(tu)地權類別(bie)

　　3.1.3 項目建設(she)地土地利用現狀

　　3.2 大學科技園項目場(chang)址建設條件

　　3.2.1 項(xiang)目建(jian)設場址(zhi)地形、地貌、地震情況

　　3.2.2 項目建設場(chang)址工程地質與水文地質

　　3.2.3 項(xiang)目建設場址經濟(ji)條件(jian)

　　3.2.4 項目建設場址交(jiao)通條件

　　3.2.5 項目建設場(chang)址公用設施條件

　　3.2.6 項目建設(she)場址防洪、防潮(chao)、排澇設(she)施條件

　　3.2.7 項目建設場址法律支持條(tiao)件

　　3.2.8 項(xiang)目建設場址氣候(hou)條件

　　3.2.9 項目建設(she)場址自然資源條件

　　3.2.10 項目(mu)建設場址人口條件(jian)

　　3.3 大學科技園(yuan)項(xiang)目建設地條件(jian)對比

　　3.3.1 項目建設(she)條件對比

　　3.3.2 項(xiang)目建設(she)投資對比

　　3.3.3 項目(mu)運營費(fei)用對比

　　3.3.4 項目推(tui)薦場址方案

　　3.3.5 項目場址(zhi)位置圖(tu)

　　第(di)4章：大學科(ke)技(ji)園項目技(ji)術(shu)方案、設備方案和工程方案

　　4.1 大學科技園項目技術方案

　　4.1.4 推薦方案(an)工藝流程圖(tu)

　　4.2 大學科技園項(xiang)目設(she)備方(fang)案

　　4.3 大(da)學科技園(yuan)項目工程方(fang)案

　　第(di)5章：大學科技園(yuan)項目節能方案分析

　　5.1 節能政策與規范分析

　　5.2 大(da)學科技園項目(mu)能耗(hao)狀況分(fen)析

　　5.3 大學科技園項目節能目標和措施分析

　　5.4 大學科技(ji)園項(xiang)目節能效果分(fen)析

　　第6章(zhang)：大學科技園項目環境保(bao)護分析

　　6.1 大(da)學科技園項目建設場址環境條(tiao)件(jian)

　　6.2 大學科技園項(xiang)目主(zhu)要污染源和污染物

　　6.3 大(da)學(xue)科(ke)技(ji)園(yuan)項目環境(jing)保(bao)護措施(shi)

　　6.4 環境保護投(tou)資預算

　　6.5 環境(jing)影(ying)響(xiang)評價(jia)分析

　　6.6 地(di)質(zhi)災(zai)害及特殊環境影(ying)響

　　第7章：大(da)學科技園項目勞動安(an)全與消防(fang)

　　7.1 編(bian)制(zhi)依(yi)據和執(zhi)行標準(zhun)

　　7.2 危(wei)(wei)險(xian)因素(su)和(he)危(wei)(wei)害程度

　　7.3 前瞻安(an)全措施方案

　　7.4 前瞻消(xiao)防措施方案

　　第8章：大學科技園項目組(zu)織(zhi)架構與人力(li)資源配置

　　8.1 大學科技園項目(mu)組(zu)織架構

　　8.2 大學(xue)科技園(yuan)項目人(ren)力(li)資源配置(zhi)

　　第9章(zhang)：大學科技園(yuan)項(xiang)目(mu)實施進度分析

　　9.1 大(da)學科技園項目(mu)實施進度規劃(hua)

　　9.2 大學科技園項目實施進度表(biao)

　　第10章：大學(xue)科(ke)技園項(xiang)目投資預(yu)算與融(rong)資方案

　　10.1 大學科技園項(xiang)目投資預算

　　10.2 大學科(ke)技園項目融資方案

　　第11章(zhang)：大學科技(ji)園項目財務評價分析

　　11.1 財(cai)務評價依據及范圍

　　11.2 前瞻對大學科(ke)技園項目(mu)銷售收(shou)入估算

　　11.3 前瞻對大(da)學科技園(yuan)項目(mu)經(jing)營(ying)成本和總(zong)成本費用估算

　　11.3.1 費用估算(suan)基礎數據(ju)

　　11.3.2 年總成本費用(yong)估(gu)算

　　11.3.3 年經營成本(ben)估算

　　11.4 財(cai)務盈利(li)能(neng)力分析

　　11.4.1 利(li)潤總額及(ji)分(fen)配

　　11.4.2 現金(jin)流量分析

　　11.4.3 投資效(xiao)益分析

　　11.5 財(cai)務(wu)清(qing)償能力分(fen)析

　　11.6 財(cai)務(wu)生存能力分析(xi)

　　11.7 不確定(ding)性(xing)分(fen)析(xi)

　　11.7.1 盈(ying)虧平衡分析

　　11.7.2 敏感性分析

　　11.8 財務評價主要(yao)數據及指標

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