(熱門)物業(ye)維修工人(ren)職責

物業維修工人職責1

　　1、維修(xiu)完成(cheng)各機房電氣(qi)設(she)備的維護、保養(yang)、照明器(qi)具的更(geng)換(huan)工作(zuo)。

　　2、負責公共區域照明(ming)(ming)辦公區域照明(ming)(ming)及(ji)泛光照明(ming)(ming)，巡視檢查及(ji)維修工作(zuo)。

　　3、嚴格(ge)遵守各(ge)項(xiang)操作(zuo)規程和規章制(zhi)度(du)，認真(zhen)填(tian)寫(xie)各(ge)種記錄(lu)、報表，字跡清(qing)楚、整潔，并(bing)做(zuo)好交接班工(gong)作(zuo)；

物業維修工人職責2

　　1、負責裝(zhuang)潢設施(shi)（水電，燈具）安裝(zhuang)，故(gu)障排查，診斷，更換，解決方案(an)制定等。

　　2、負責(ze)各(ge)類(lei)設備(bei)安裝，故障排查，診(zhen)斷(duan)，零部件更換，整(zheng)體安裝等。

　　3、負(fu)責區域(yu)內用戶巡檢，所(suo)有(you)設(she)施及設(she)備檢查。及時發現故障或(huo)問題安(an)全隱(yin)患，制(zhi)定臨時解(jie)決(jue)方案并執行。

　　4、負(fu)責對(dui)解決方(fang)案提出價格參(can)考；

　　5、按(an)時(shi)保質(zhi)完成公司派單維修，并(bing)按(an)標準流程給予及(ji)時(shi)反(fan)饋。

物業維修工人職責3

　　1、在工程維修主(zhu)管(guan)的領導下，確(que)保設(she)備設(she)施正常(chang)有(you)效運(yun)行。

　　2、有低壓(ya)電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(ye)綜合維修經(jing)驗(yan)兩年以上，了解水電維修，懂設(she)施設(she)備維護。

　　4、具有(you)強電、給排水等方面的相關知識。

　　5、具有判斷(duan)并快速(su)排除故障的`能(neng)力。

物業維修工人職責4

　　1、負(fu)責小(xiao)區相關設(she)施設(she)備（如水景、公(gong)共照明等）的(de)調試與開閉(bi)；

　　2、負責小區配電柜(ju)、控制柜(ju)、消防泵房的`巡查與(yu)保養；

　　3、按維修計劃，進行小區公共設施設備的維修；

　　4、及時做(zuo)好報(bao)修工(gong)作，隨報(bao)隨修并清(qing)理維修場地，工(gong)作完(wan)畢即向領班匯報(bao)并回班組待命，做(zuo)好相關維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定(ding)期對(dui)排水系統進行檢查(cha)與(yu)疏通工作(zuo)；

　　6、非經(jing)電氣領(ling)班(ban)同意，不(bu)得(de)隨(sui)意更改原(yuan)接線方式和(he)工作原(yuan)理，不(bu)得(de)破壞裝飾格調，確保(bao)后期(qi)維修能順利(li)進(jin)行。

　　7、變(bian)(bian)配電室(shi)出現故障時，無條件地迅速返回變(bian)(bian)配電室(shi)，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉(zhuan)。

物業維修工人職責5

　　1、園區內設施設備的日(ri)常(chang)養護。

　　2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

　　3、對園區(qu)的設備、設施(shi)，分種類定期巡查(cha)一次(ci)，做到心中有數，發現問題___時(shi)間匯(hui)報相關領導。

　　4、對上(shang)級安排(pai)的`維(wei)修工作要分清輕(qing)重(zhong)緩(huan)急：應(ying)急維(wei)修，馬(ma)上(shang)處理，一小時(shi)內答(da)復;一般維(wei)修，合理安排(pai)，24小時(shi)內答(da)復;計(ji)劃維(wei)修、保養，照(zhao)計(ji)劃進行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料(liao)，修(xiu)舊利廢，愛護公物，保管好(hao)維修(xiu)工具。

　　6、維修(xiu)操(cao)作安全(quan)規范并作好維修(xiu)記錄，維修(xiu)中(zhong)發(fa)現人(ren)為(wei)故意損壞(huai)的公物要及時上報主管。

　　7、要注意設(she)備保養(yang)、檢(jian)查，消除安(an)全(quan)隱(yin)患，防(fang)止漏電(dian)、觸電(dian)和火災事(shi)故發生(sheng)。

　　8、手機24小(xiao)時開機，聽候(hou)公司(si)調遣，隨時維修(xiu)突發的緊急任務。

　　9、努力學習，提高自身(shen)素質(zhi)，積極提出合理化(hua)建(jian)議。

　　10、遵守(shou)公司各項規(gui)章制度。

　　11、完成上(shang)級領導(dao)交辦的(de)其它(ta)臨時(shi)任務(wu)

物業維修工人職責6

　　1.熟悉項目配套設(she)施(shi)設(she)備；

　　2.按照項目(mu)制定(ding)的工作計劃定(ding)期(qi)進行設(she)施設(she)備的維護保(bao)養；

　　3.負責日(ri)常維(wei)修、設備房的`日(ri)常巡檢(jian)和管(guan)理、定期巡視(shi)檢(jian)查，發現(xian)問題及時(shi)處理；

　　4.做好與主管的(de)對接工(gong)作(zuo)，服(fu)從項目(mu)管理。

物業維修工人職責7

　　1、負責商務(wu)樓辦公(gong)樓區域內公(gong)共設施、設備(bei)的管理和日(ri)常維護。

　　2、熟悉強弱(ruo)電、空調、給排(pai)水和(he)設備日(ri)常維修;

　　3、具有空調制(zhi)冷、電工(gong)、通(tong)風技術相關知(zhi)識(shi);能獨立完成線路布局(ju)、安(an)裝、檢修工(gong)作。

　　4、持有電工證及相關(guan)維(wei)修資格證書。

　　5、發現問題及時(shi)向上級領導(dao)匯(hui)報，保質(zhi)保量按時(shi)完(wan)成工作任務(wu)。

物業維修工人職責8

　　1、負責日常工程維修(xiu)工作。

　　2、負責各類設(she)施、設(she)備的維修(xiu)、保養工(gong)作，并(bing)認(ren)真做好有關記錄。

　　3、負責突(tu)發事件處理，采取應急措施(shi)，保證設施(shi)設備(bei)的正常運行(xing)。

　　4、負責(ze)巡查高低壓配電(dian)房(fang)，處(chu)理業主夜間突(tu)發報修工(gong)作。

　　5、協(xie)助上(shang)級做好本部門日常管理工作(zuo)。

物業維修工人職責9

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區域(yu)照明燈具、開(kai)關、插座、辦(ban)公桌椅、文件柜(ju)、門鎖等的日常維修(xiu)、更(geng)換；

　　2.負責公共區域內上下水管道的維修、疏通(tong)工作,保證管道暢(chang)通(tong)無阻；

　　3.每年(nian)定期清(qing)理飲水(shui)機及更換水(shui)處理機慮芯，保證飲水(shui)正常(chang)使用(yong)。

　　二、負責駐場客戶房間內日常的.修理

　　1.根據(ju)客服人(ren)員(yuan)下達的《維修(xiu)派工單》進(jin)行維修(xiu)，在確認客戶(hu)房間有人(ren)并經允許后方(fang)可進(jin)入；

　　2.不(bu)要與客戶有正面沖突，如有不(bu)能解決的問題傳達給(gei)上級領導(dao)客服協助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物(wu)業公司檢(jian)查水暖設備(bei)運行(xing)情況，發(fa)現問題妥善(shan)處理，及時與所屬物(wu)業相關(guan)負(fu)責人協(xie)調(diao)進(jin)行(xing)維修；

　　2.每(mei)年制冷(leng)(leng)季開始(6月1日(ri))前15日(ri)內必須完成制冷(leng)(leng)設備、控制開關、遙控器(qi)調試和濾網清洗主(zhu)機(ji)加水工作(zuo)。每(mei)年制冷(leng)(leng)季結束(shu)（9月15日(ri)）后(hou)15日(ri)內要完成水冷(leng)(leng)中央空調放(fang)水、斷電的工作(zuo)。

　　四、協助工程經理定期檢查消防設備

　　每(mei)年11月(yue)1日(ri)前檢查一次消防設備(bei)（主(zhu)機、控(kong)制器、煙感、滅(mie)火器），按規定進行更換(huan)、檢修(xiu)。

　　五、協助上級領導完成臨時安排工作

物業維修工人職責10

　　1、負責(ze)物業日常工程(cheng)維(wei)修工作；

　　2、負責各(ge)類設(she)施、設(she)備(bei)的維修、保養工作，并認(ren)真做好有關(guan)記錄；

　　3、負責突發事(shi)件處理，采取應急措施，保證(zheng)設施設備的(de)正常運(yun)行；

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修工人職責11

　　1、負責轄區內(nei)房屋、公共設施、設備的管理(li)工(gong)作，發現問題及(ji)時(shi)解決，消除安全隱患(huan)；

　　2、負責起草設施、設備的年度(du)檢修、保(bao)養計劃，并組織(zhi)維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目(mu)發(fa)生的(de)應急維修事件的(de)現(xian)場處(chu)理，并及時報(bao)告服中心項目(mu)經理；

　　4、負責轄區裝修管理工(gong)作和工(gong)程維修項目的(de)質(zhi)量監理工(gong)作；

　　5、負(fu)責統計、整理年度/季度/月度的設(she)備、設(she)施的`運行保養狀(zhuang)態，并向(xiang)直接上級(ji)和公司職能部門匯(hui)總其運行、維護情況；

　　6、負(fu)責督(du)促維修(xiu)組日常報(bao)修(xiu)和工程問題的跟進、協(xie)調(diao)；

　　7、負責維修員招聘、日常業務培訓(xun)和(he)考核(he)工作；

　　8、按期召開(kai)班組工作(zuo)會(hui)議(yi)，對工作(zuo)中出現(xian)的問(wen)題制定整(zheng)改方(fang)案并(bing)完成；

　　9、負責項目維(wei)修組的管理體(ti)系文件的管理工作；

　　10、完成上級領導(dao)交辦的其(qi)他工作(zuo)。

物業維修工人職責12

　　1、負責弱(ruo)電、智(zhi)能化設備的(de)日(ri)常(chang)維(wei)護(hu)與保養。

　　2、確保監控設備(bei)運行良好，監控中心錄像畫(hua)面清(qing)晰(xi)，畫(hua)面切(qie)換穩定。

　　3、周界防(fang)范正常;紅(hong)外對(dui)射無故障(zhang)。

　　4、門禁、對講系(xi)統無故障，圖像(xiang)聲音(yin)清(qing)晰(xi)。

　　5、車禁系(xi)統開啟正(zheng)常，系(xi)統主機(ji)、讀卡器、安全報警傳感(gan)器、探測器動(dong)作靈敏可(ke)靠(kao)，阻車器、減速機(ji)潤滑良好。

物業維修工人職責13

　　1、負責區域(yu)內設(she)施設(she)備的維(wei)修維(wei)護工作以及中(zhong)小(xiao)型改造工作；

　　2、定期(qi)、定點、定時巡查供配電(dian)設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做(zuo)好(hao)記錄填寫各種報(bao)表和運(yun)行記錄，發現問題的同時及時報(bao)告上級(ji)主管(guan)；

　　4、在管(guan)轄區(qu)域內發(fa)生緊急停電、停水(shui)、火(huo)災等(deng)緊急情況下迅速到場接受上級(ji)的工(gong)作安排；

　　5、負責服務(wu)區域內的(de)維修(xiu)(xiu)、裝修(xiu)(xiu)、特種作(zuo)業(ye)的(de)`安全管理監督工作(zuo)；

　　6、負責突發(fa)停電、停水或其它(ta)突發(fa)性事故的應急處理。

物業維修工人職責14

　　1、物業管(guan)理區(qu)域(yu)內(nei)的'報(bao)單維修、公(gong)共區(qu)域(yu)的設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業管理區域內(nei)的(de)巡視;發現(xian)損壞(huai)、故障(zhang)及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套(tao)設施(shi)、設備的(de)正常(chang)運行;

　　3、完成(cheng)領導交辦的其他維修等工作。

物業維修工人職責15

　　1、負責(ze)本(ben)物(wu)業管轄區域內的`水電、照明(ming)、空調(diao)、給排水、消防等設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備的維修、巡檢、保養等工作，確保設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備正常安(an)全運(yun)行;

　　2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保(bao)修結果;

　　3、對責任區的環境(jing)、工(gong)具進(jin)行清(qing)潔、維護等(deng);

　　4、其(qi)他(ta)臨時委派的工作(zuo)。

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